المعلومات التي يجب تعبئتها (معلومات عامة)

01/01/2022 - 31/12/2022
معلومات عامة
رقم التسجيل
10065
إسم الشركة مقدمة التقرير (الانجليزية)
JORDAN DECAPOLIS PROPERTIES
إسم الشركة مقدمة التقرير (العربية)
الأردن ديكابولس للأملاك
شركة أو صندوق استثمار مشترك
شركة
الصفة القانونية
شركة مساهمة عامة
القطاع الرئيسي
قطاع مالي
القطاع الفرعي
العقارات
نوع التقرير
السنوي
فيما إذا كانت الشركة ( الصندوق) يَعُد البيانات المالية لأول مرة منذ التأسيس
لا
تاريخ بداية الفترة للتقرير
01/01/2022
تاريخ نهاية الفترة للتقرير
31/12/2022
طبيعة البيانات المالية - موحدة/ مستقلة
موحدة
حالة التقرير - مدقق / مراجع / مسودة
مُدقق
هل هناك عملية تعديل لبعض أرقام المقارنات
لا
هل هناك عملية إعادة تصنيف لبعض أرقام المقارنات
لا
العملة المستخدمة في التقرير
JOD
مستوى التقريب المستخدم في التقرير
فعلي

الإفصاح - كلمة رئيس مجلس الادارة

01/01/2022 - 31/12/2022
لغة
الانجليزية
العربية
كلمة رئيس مجلس الإدارة
الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة
نص 1 نص 2

نص

1    

الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة

Dear Shareholders,

Please allow me, on behalf of the members of the Board of Directors of the Jordan Decapolis Properties Company and its employees, to welcome you and present to you the twenty-Third Annual Report, and what has been achieved during the past year 2022, and I am pleased to present with you in this report the consolidated financial statements of the company for the year 2022.

During the year 2022, the company continued its operations of leasing and managing real estates and worked hard to preserve its revenue sources in Despite of the Covid-19 pandemic that affected the real estate market.

Total Revenues achieved from leasing and real estate management by the company in 2022 was 622,113 JOD, compared to 562,029 JOD in 2021, and the total gross profit from operations was 131 thousand Jordanian dinars.

In addition to the above, the management is currently re-examining the current status of investments and available opportunities and reassessing its strategy to cope with the circumstances in a way that brings shareholders the best return.

We hope in Jordan Decapolis Properties that the investment conditions in the region will improve and that we will meet everyones expectations, striving to do everything we can to provide the tourism and real estate sectors in the Kingdom of Jordan with services and projects of high specifications, to meet the needs of society, and to achieve the best return for shareholders.

 

 

Thank you,

Nidal Yahya Al-Sagrat

2    

الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة

حضرات السادة المساهمين الكرام،

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته وبعد،

اسمحوا لي بدايةً ، بالنيابة عن أعضاء مجلس إدارة شركة الأردن ديكابولس للأملاك والعاملين فيها، أن أرحب بكم وأقدم لحضراتكم التقرير السنوي الثالث والعشرون ، وما تم انجازه خلال العام الماضي 2022، كما يسعدني أن أستعرض وإياكم في هذا التقرير القوائم المالية الموحدة للشركة لعام 2022.

 

استمرت الشركة خلال العام 2022 بممارسة أعمالها من تأجير وإدارة العقارات وعملت جاهدة على الحفاظ على مصادر ايراداتها حيث بلغ اجمالي الايرادات من تأجير وإدارة العقارات التي حققتها الشركة في عام 2022 622,113 دينار مقابل 562,029 دينار في عام 2021 وبلغ مجمل الربح من العمليات التشغيلية 131 الف دينار مقارنة ب 84,280 دينار للعام 2021.

بالاضافة الى ما سبق تقوم الادارة بشكل مستمر بدراسة الوضع القائم للاستثمارات والفرص المتاحة وإعادة تقييم استراتيجيتها لمواكبة الظروف بما يعود على المساهمين بأفضل عائد.

نأمل في شركة الأردن ديكابولس للأملاك ان تتحسن الظروف الاستثمارية في المنطقة وأن نكون عند حسن ظن الجميع، ساعين إلى أن نبذل كل ما بوسعنا لرفد القطاعين السياحي والعقاري في المملكة بخدمات ومشاريع تمتاز بمواصفات عالية، تلبية لاحتياجات المجتمع، وتحقيق أفضل عائد للمساهمين.

 

والسلام عليكم ورحمه الله وبركاته.

 

 

نضال يحيى السقرات

رئيس مجلس الإدارة


الإفصاح - تقرير مجلس الإدارة

01/01/2022 - 31/12/2022
لغة
الانجليزية
العربية
إفصاح تقرير مجلس الإدارة
إفصاح تقرير مجلس الإدارة
نص 1 نص 2
وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.
نص 3 نص 4
وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛
نص 5 نص 6
أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛
نص 7 نص 8
أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛
نص 9 نص 10
الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛
نص 11 نص 12
درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛
نص 13 نص 14
وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة
نص 15 نص 16
وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية
نص 17 نص 18
الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة
نص 19 نص 20
وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها
نص 21 نص 22
الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية
نص 23 نص 24
الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة
نص 25 نص 26
السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك
نص 27 نص 28
تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية
نص 29 نص 30
التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة
نص 31 نص 32
مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له
نص 33 نص 34
بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة
نص 35 نص 36
المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها
نص 37 نص 38
بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية
نص 39 نص 40
بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم
نص 41 نص 42
مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي
نص 43 نص 44

نص

1    

إفصاح تقرير مجلس الإدارة

Jordan Decapolis Properties Company, during the year 2022, continued to develop the real estates owned to achieve the best return on investment of these real estates, whether by selling or leasing and proceeding with its marketing.

2    

إفصاح تقرير مجلس الإدارة

قامت شركة الأردن ديكابولس للأملاك خلال العام 2022 بالاستمرار بتطوير العقارات المملوكة لها لتحقيق افضل عائد من استثمارهذه العقارات سواء بالبيع أوالتأجير والمضي بتسويقيها.

3    

وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.
  1. The main activities of the company

  1. Establishing real estate projects for the purpose of selling or leasing

  2. Land purchasing, development, parceling out, and establishing projects on them.

  3. Leasing, renting, agency, brokerage, and sale of all types of real estate.

  4. Providing project management and property management services to others.

  5. Investing in real estate companies.

 

  1. The companys locations and the number of employees in each of them:

 

Company Head office: Amman Abdali - Aqarco Commercial Complex. Number of employees (9).

There are no branches of the company.

 

C- Capital investment:

The companys capital investment for the year 2022 amounted to 24,363 JOD, representing the cost of property and equipment acquired in addition to the improvements that were capitalized on real estate investments, while it amounted to 2,755 JOD for the year 2021.

4    

وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.
  1. أنشطة الشركة الرئيسية:

  2. إنشاء المشاريع العقارية بقصد البيع أو التأجير.

  3. شراء الأراضي وتطويرها وإفرازها وإقامة المشاريع عليها.

  4. التأجير والاستئجار والوكالة والوساطة والبيع لجميع أنواع العقارات.

  5. تقديم خدمات إدارة المشاريع وإدارة الأملاك للغير.

  6. الاستثمار في الشركات العقارية.

 

  1. أماكن الشركة الجغرافية وعدد الموظفين في كل منها:

 

إدارة الشركة: عمان العبدلي – مجمع عقاركو التجاري عدد الموظفين (9) موظفين .

لايوجد فروع للشركة.

 

 

ج– حجم الاستثمار الرأسمالي:

 

بلغ حجم الاستثمار الرأسمالي للشركة لعام 2022 مبلغ 24,363 دينار ويمثل تكلفة الممتلكات والمعدات التي تم حيازتها بالاضافة الى التحسينات التي تم رسملة تكلفتها على الاستثمارات العقارية ، بينما بلغ 2,755 دينار لعام 2021

5    

وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛

Eagle International Inv. Group Company

Name of the subsidiary company

Limited liability

Type of subsidiary company

Providing real estate services in addition to real estate development

The main activity of the subsidiary

50,000 JOD

Invested capital of the subsidiary

100%*

ownership of parent co. in the subsidiary

Abdali- Aqarco Center- 24 employees

The subsidiary address & Number of employees

None

The subsidiary branches addresses & Number of employees for each Branch

None

Projects owned by the subsidiary and its capital

 

 

 

* The number of shares of Eagle International Investment Group in the parent company as of December 31, 2022 (211,517) shares, and as of December 31,2020 (211,517)shares.

 

Jordan Dubai Properties for Land Development

Name of the subsidiary company

Private shareholding

Type of subsidiary company

Investing in real estate and tourism projects

The main activity of the subsidiary

50,000 JOD

Invested capital of the subsidiary

100%

ownership of parent co. in the subsidiary

Abdali- Aqarco Center- no employees

The subsidiary address & Number of employees

None

The subsidiary branches addresses & Number of employees for each Branch

None

Projects owned by the subsidiary and its capital

 

 

Jordan Eye for Specialized resorts

Name of the subsidiary company

Private shareholding

Type of subsidiary company

Investing in real estate and tourism projects

The main activity of the subsidiary

50,000 JOD

Invested capital of the subsidiary

100%

ownership of parent co. in the subsidiary

Abdali- Aqarco Center- no employees

The subsidiary address & Number of employees

None

The subsidiary branches addresses & Number of employees for each Branch

Jordan Dubai Specialized resorts (50,000 JOD)

 

 

Aman Jordan Decapolis for Tourism Investments

Name of the subsidiary company

Private shareholding

Type of subsidiary company

Investing in real estate and tourism projects

The main activity of the subsidiary

50,000 JOD

Invested capital of the subsidiary

100%

ownership of parent co. in the subsidiary

Abdali- Aqarco Center- no employees

The subsidiary address & Number of employees

None

The subsidiary branches addresses & Number of employees for each Branch

Munya Specialized Resorts (20,000,000 JOD)

Projects owned by the subsidiary and its capital

 

 

 

 

Jordan Dubai Specialized resorts

Name of the subsidiary company

Private shareholding

Type of subsidiary company

Investing in real estate and tourism projects

The main activity of the subsidiary

50,000 JOD

Invested capital of the subsidiary

73%

ownership of parent co. in the subsidiary

Abdali- Aqarco Center- no employees

The subsidiary address & Number of employees

None

The subsidiary branches addresses & Number of employees for each Branch

South Dead Sea Development for Specialized Resorts (17,000,000 JOD)

Projects owned by the subsidiary and its capital

 

 

South Dead Sea Development for Specialized Resorts

Name of the subsidiary company

Private shareholding

Type of subsidiary company

Project management and tourist resorts

The main activity of the subsidiary

17,000,000 JOD

Invested capital of the subsidiary

51%

ownership of parent co. in the subsidiary

Abdali- Aqarco Center- no employees

The subsidiary address & Number of employees

None

The subsidiary branches addresses & Number of employees for each Branch

None

Projects owned by the subsidiary and its capital

 

 

 

Munya Specialized Resorts

Name of the subsidiary company

Private shareholding

Type of subsidiary company

Project management and tourist resorts

The main activity of the subsidiary

20,000,000 JOD

Invested capital of the subsidiary

74%*

ownership of parent co. in the subsidiary

Abdali- Aqarco Center- no employees

The subsidiary address & Number of employees

None

The subsidiary branches addresses & Number of employees for each Branch

None

Projects owned by the subsidiary and its capital

 

Ahyaa Amman Real Estate Dev.

Name of the subsidiary company

Limited Liability

Type of subsidiary company

Investing in Properties

The main activity of the subsidiary

15,490,338 Shares / 14,647,931 JOD

Invested capital of the subsidiary

62,9 %

ownership of parent co. in the subsidiary

Abdali- Aqarco Center- 8 employees

The subsidiary address & Number of employees

None

The subsidiary branches addresses & Number of employees for each Branch

Ahyaa Amman Hotel Investments (50,000 JOD)

Projects owned by the subsidiary and its capital

 

 

Ahyaa Amman Hotel Investments

Name of the subsidiary company

Limited Liability

Type of subsidiary company

Investing in Properties

The main activity of the subsidiary

50,000 JOD

Invested capital of the subsidiary

100 %

ownership of parent co. in the subsidiary

Abdali- Aqarco Center- No employees

The subsidiary address & Number of employees

None

The subsidiary branches addresses & Number of employees for each Branch

None

Projects owned by the subsidiary and its capital

6    

وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛

البند الثاني: الشركات التابعة :

 

اسم الشركة التابعة

شركة مجموعة النسر الدولية للاستثمار

نوع الشركة التابعة

ذات مسؤولية محدودة

النشاط الرئيسي للشركة التابعة

تقديم الخدمات العقارية بالإضافة لتطوير العقارات

رأسمال الشركة التابعة

دينار 500,000

نسبة ملكية الشركة الأم بالشركة التابعة

100% *

عنوان الشركة التابعة وعدد موظفيها

العبدلي - عمارة عقاركو/ 24 موظف

عنوان فروع الشركة التابعة وعدد موظفي كل فرع

لا يوجد

المشاريع المملوكة من قبل الشركة التابعة ورؤوس اموالها

لا يوجد

 

 

 

* عدد أسهم شركة مجموعة النسر الدولية للاستثمار في الشركة الأم كما في 31 كانون الأول 2022 (517,211) سهم

وفي 31 كانون الاول 2021 (517,211) سهم.

 

اسم الشركة التابعة

شركة الاردن دبي للاملاك لتطوير الاراضي

نوع الشركة التابعة

مساهمة خاصة

النشاط الرئيسي للشركة التابعة

الاستثمار في المشاريع العقارية والسياحية

رأسمال الشركة التابعة

50,000

نسبة ملكية الشركة الأم بالشركة التابعة

100%

عنوان الشركة التابعة وعدد موظفيها

العبدلي - عمارة عقاركو / لا يوجد موظفين

عنوان فروع الشركة التابعة وعدد موظفي كل فرع

العبدلي - عمارة عقاركو / لا يوجد موظفين

المشاريع المملوكة من قبل الشركة التابعة ورؤوس أموالها

لايوجد

 

 

اسم الشركة التابعة

شركة عين الأردن للمنتجعات السياحية

نوع الشركة التابعة

مساهمة خاصة

النشاط الرئيسي للشركة التابعة

الاستثمار في المشاريع العقارية والسياحية

رأسمال الشركة التابعة

50,000 دينار

نسبة ملكية الشركة الأم بالشركة التابعة

100%

عنوان الشركة التابعة وعدد موظفيها

العبدلي - عمارة عقاركو / لا يوجد موظفين

عنوان فروع الشركة التابعة وعدد موظفي كل فرع

العبدلي - عمارة عقاركو / لا يوجد موظفين

المشاريع المملوكة من قبل الشركة التابعة ورؤوس أموالها

الأردن دبي للمنتجعات السياحية المتخصصة (50,000) دينار

أمان الأردن ديكابولس للاستثمارات السياحية (50,000) دينار

 

 

 

 

اسم الشركة التابعة

شركة أمان الاردن ديكابولس للاستثمارات السياحية

نوع الشركة التابعة

مساهمة خاصة

النشاط الرئيسي للشركة التابعة

الاستثمار في المشاريع العقارية والسياحية

رأسمال الشركة التابعة

50,000 دينار

نسبة ملكية الشركة الأم بالشركة التابعة

100%

عنوان الشركة التابعة وعدد موظفيها

العبدلي - عمارة عقاركو / لا يوجد موظفين

عنوان فروع الشركة التابعة وعدد موظفي كل فرع

لا يوجد

المشاريع المملوكة من قبل الشركة التابعة ورؤوس أموالها

منية للمنتجعات المتخصصة - تحت التصفية (20,000,000) دينار

 

 

 

 

اسم الشركة التابعة

شركة الأردن دبي للمنتجعات السياحية المتخصصة

نوع الشركة التابعة

مساهمة خاصة

النشاط الرئيسي للشركة التابعة

الاستثمار في المشاريع العقارية والسياحية

رأسمال الشركة التابعة

50,000 دينار

نسبة ملكية الشركة الأم بالشركة التابعة

% 73

عنوان الشركة التابعة وعدد موظفيها

العبدلي - عمارة عقاركو / لا يوجد موظفين

عنوان فروع الشركة التابعة وعدد موظفي كل فرع

لا يوجد

المشاريع المملوكة من قبل الشركة التابعة ورؤوس أموالها

تطويرجنوب البحرالميت للمنتجعات المتخصصة (17,000,000) دينار

 

اسم الشركة التابعة

شركة تطوير جنوب البحر الميت للمنتجعات المتخصصة

نوع الشركة التابعة

مساهمة خاصة

النشاط الرئيسي للشركة التابعة

ادارة المشاريع والمنتجعات السياحية

رأسمال الشركة التابعة

17,000,000 دينار

نسبة ملكية الشركة الأم بالشركة التابعة

51%

عنوان الشركة التابعة وعدد موظفيها

العبدلي - عمارة عقاركو / لا يوجد موظفين

عنوان فروع الشركة التابعة وعدد موظفي كل فرع

لايوجد

المشاريع المملوكة من قبل الشركة التابعة ورؤوس أموالها

لايوجد

 

اسم الشركة التابعة

شركة منية للمنتجعات المتخصصة - تحت التصفية

نوع الشركة التابعة

مساهمة خاصة

النشاط الرئيسي للشركة التابعة

إدارة المشاريع والمنتجعات السياحية

رأسمال الشركة التابعة

20,000,000 دينار

نسبة ملكية الشركة الأم بالشركة التابعة

74%

عنوان الشركة التابعة وعدد موظفيها

العبدلي - عمارة عقاركو/ لا يوحد موظفين

عنوان فروع الشركة التابعة وعدد موظفي كل فرع

لا يوجد

المشاريع المملوكة من قبل الشركة التابعة ورؤوس اموالها

لا يوجد

 

اسم الشركة التابعة

شركة أحياء عمان لتأهيل وتطوير العقار

نوع الشركة التابعة

ذات مسؤولية محدودة

النشاط الرئيسي للشركة التابعة

الاستثمار في العقارات

رأسمال الشركة التابعة

15,490,338 سهم / 14,647,931 دينار

نسبة ملكية الشركة الأم بالشركة التابعة

%62 ,9

عنوان الشركة التابعة وعدد موظفيها

العبدلي - عمارة عقاركو / 8 موظفين

عنوان فروع الشركة التابعة وعدد موظفي كل فرع

العبدلي - عمارة عقاركو / لا يوجد موظفين

المشاريع المملوكة من قبل الشركة التابعة ورؤوس اموالها

أحياء عمان للاستثمارات الفندقية (50,000) دينار

 

 

 

 

 

اسم الشركة التابعة

شركة أحياء عمان للاستثمارات الفندقية

نوع الشركة التابعة

مساهمة خاصة

النشاط الرئيسي للشركة التابعة

الاستثمار في المشاريع الفندقية والسياحية

رأسمال الشركة التابعة

50,000 دينار

نسبة ملكية الشركة الأم بالشركة التابعة

%62 ,9

عنوان الشركة التابعة وعدد موظفيها

العبدلي - عمارة عقاركو / لا يوجد موظفين

عنوان فروع الشركة التابعة وعدد موظفي كل فرع

لا يوجد

المشاريع المملوكة من قبل الشركة التابعة ورؤوس أموالها

لا يوجد

7    

أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛

 

 

 

 

Name

Position

Educational Certificates

Personal Biography

Nidal Yahya Muhammed Al-Saqrat

 

Election date:

10/1/2016

Date of Birth:

8/11/1957

Chairman

 

As of 4/30/2018

MA in Surveying and Geodesy, University of Nottingham 1997

Bachelor of Surveying and Geodesy Engineering from the French Geographical Institute 1982

Practical experiences:

-More than 31 years of experience in various positions in the Department of Lands and Surveys and the Royal Geographical Center.

-From 2010-2014 Director General of the Department of Land and Survey

-Deputy Director General of the Royal Geographical Center

Walid Muhammad Jamil Al-Jamal

 

Election date:

20/2/2014

 

Date of Birth:

9/4/1971

Deputy Chairman of the Board

As of 2/20/2014

 

Chief Executive Officer

As of 01/09/2014

 

MBA in Professional Accounting

University at Buffalo New York 1994

 

Bachelors degree in Accounting from the University of Jordan

1992

 

 

Practical experiences:

-From 9 - 2014 until now, CEO of Jordan Decapolis Real Estate

-From 2 - 2014 until now Board member of several companies owned by Pharaoh Group

-Board member of Medgulf insurance Co.

- Board Member of Jordan Bank

- from 2011 - 2013 Director of the Financial and Administrative Department at First Jordan Investment Company

- from 2007- 2011Executive Vice President for Financial and Administrative Affairs of MGC Contracting Company - Kingdom of Saudi Arabia

  • -from 2001 - 2007 Financial Controller and Director of Human Resources Department Medicine House

  •  

Nidal Hassan Abu Ali

 

Election date:

20/2/2014

Date of Birth:

1/8/1963

member

 

As of 20/2/2014

 

Accounting Diploma 1984

Jordan

Practical experiences:

-From 2012 until now, Chief Financial Officer of Al-Rashad Industrial Investments Co.

- From 2009 - 2012 Chief Financial Officer, Pharaoh Investment Group Limited

  • -From 1999-2009 Chief Financial Officer of Jordan Ma’in Resort Company

 

Thabet Fakhri Suleiman Khasawneh

Date of hiring:

27/7/2008

Date of Birth:

25/4/1983

Head of human resources department

 

 

Certified Human Resources Manager Certificate

2010

Human Capital Practitioner Accreditation

Bachelor of Information Technology, University of Jordan 2005

- Practical experiences:

-From July 2022 until now Chief Commercial office in Joran Decapolis properties

-from 2008 until June 2022 Head of Human Resources Department - Jordan Decapolis Properties

From 2006 - 2007 HR Specialist Civilian Police Int. –

-From 2005-2006 HR Analyst - DynCorp International

-Secretary and member of the board of directors and a board of directors in several companies

Tariq Abdel Malik Younes Younes

Election date:

30/4/2018

Date of Birth:

10/1/1972

Member

As of 4/30/2018

MBA from Manchester Business School 1994

Bachelor of Accounting from the University of Jordan 1993

Practical experiences:

-From 2012 Chairman of the Board of Directors of the Future Music Company

-From 2015 Member of the Board of Directors of the Eastern Mediterranean Company for Printing Inks

-Since 2008 Partner / Representative of Jordan - Global Business Peru - Dubai

- From2008 – 2012 Operations Manager - Emaar Investments – Dubai

-From 2004-2008 Business Development Manager for Al Rajhi Investment Group - United Arab Emirates

-From 1995-2004 Director of Business Development and General Manager of East Mediterranean Investment Company - Jordan

 

 

 

 

The Senior management employees with Brief biography for each one:

 

 

 

 

Name

position

Scientific certificate

Personal Biography

Walid Muhammad Jamil Al-Jamal

 

Date of hiring:

1/9/2014

 

Date of Birth:

9/4/1971

Deputy Chairman of the Board

As of 20/2/2014

 

Chief Executive Officer

As of 09/1/2014

 

Master of Business Administration in Professional Accounting

University at Buffalo New York 1994

 

Bachelors degree in Accounting from the University of Jordan

1992

 

 

Practical experiences:

-From 9 - 2014 until now, CEO of Jordan Decapolis Real Estate

-From 2 - 2014 until now Board member of several companies owned by Pharaoh Group

-Board member of Medgulf insurance Co.

- Board Member of Jordan Bank

- from 2011 - 2013 Director of the Financial and Administrative Department at First Jordan Investment Company

- from 2007- 2011Executive Vice President for Financial and Administrative Affairs of MGC Contracting Company - Kingdom of Saudi Arabia

  • -from 2001 - 2007 Financial Controller and Director of Human Resources Department Medicine House

 

 

Thabet Fakhri Suleiman Khasawneh

Date of hiring:

27/7/2008

Date of Birth:

25/4/1983

Head of human resources department

 

 

Certified Human Resources Manager Certificate

2010

Human Capital Practitioner Accreditation

Bachelor of Information Technology, University of Jordan 2005

- Practical experiences:

-From July 2022 until now Chief Commercial office in Joran Decapolis properties

-from 2008 until June 2022 Head of Human Resources Department - Jordan Decapolis Properties

From 2006 - 2007 HR Specialist Civilian Police Int. –

-From 2005-2006 HR Analyst - DynCorp International

-Secretary and member of the board of directors and a board of directors in several companies

Osama Ali Abdullah Muhammad

Date of hiring:

7/6/1994

Date of Birth:

12/5/1971

Head of the Shareholders Section Secretary of the Board of Directors

 

 

 

Bachelors degree in programming, analysis and design of information systems

Mutah University 1993

 

- Practical experiences:

-From 1994 until now, Head of the Shareholders Department - Jordan Decapolis Real Estate Company

-He also held several administrative positions in the company, including the head of the information systems department, the equity investment department, and the head of government and legal affairs.

-Secretary and member of the board of directors and a board of directors in several companies.

8    

أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛

الاسم

المنصب

الشهادة العلمية

السيرة الذاتية

نضال يحيى امحمد السقرات

 

تاريخ الانتخاب:

10/1/2016

تاريخ الميلاد:

8/11/1957

رئيس مجلس ادارة

 

اعتبارا من 30/4/2018

 

ماجستير هندسة مساحة وجيوديزيا جامعة نوتنغهام 1997

بكالوريوس هندسة مساحة وجيوديزيا من المعهد الجغرافي الفرنسي 1982

- الخبرات العملية:

خبرة أكثر من 31 عام في عدة مناصب في دائرة الاراضي والمساحة والمركز الجغرافي الملكي.

من عام 2010- 2014 مدير عام دائرة الاراضي والمساحة

نائب مدير عام المركز الجغرافي الملكي

  •  

وليد محمد جميل الجمل

 

تاريخ الانتخاب:

20/2/2014

 

تاريخ الميلاد:

9/4/1971

نائب رئيس مجلس الادارة

اعتبارا من 20/2/2014

 

الرئيس التنفيذي

اعتبارا من 1/9/2014

 

ماجستير ادارة اعمال في المحاسبة المهنية

جامعة بافلو نيويورك 1994

 

بكالوريوس محاسبة من الجامعة الاردنية

1992

 

 

- الخبرات العملية:

  • من 9 – 2014 لغاية الان الرئيس التنفيذي لشركة الاردن ديكابولس للاملاك

من 2 - 2014 لغاية الان عضو مجلس ادارة عدة شركات مملوكة من مجموعة فرعون جروب

  • 2011 – 2013 مدير الدائرة المالية والادارية لشركة الأردن الأولى للاستثمار

  • 2007 - 2011 نائب الرئيس التنفيذي للشؤون المالية والادارية لشركة مقاولات MGC - المملكة العربية السعودية

  • 2001 - 2007 المراقب المالي ومدير دائرة الموارد البشرية - دار الدواء

  •  

نضال حسن عبدالله ابو علي

 

تاريخ الانتخاب:

20/2/2014

تاريخ الميلاد:

1/8/1963

عضو

 

اعتبارا من 20/2/2014

 

دبلوم محاسبة 1984

الاردن

- الخبرات العملية:

من عام 2012 لغاية الان مدير مالي لشركة الرشاد للاستثمارات الصناعية

2009 - 2012 مدير مالي شركة فرعون انفستمنت جروب ليميتد

1999 – 2009 مديرمالي شركة منتجع ماعين الاردنية

  •  

 

ثابت فخري سليمان خصاونه

تاريخ الانتخاب:

27/4/2022

تاريخ الميلاد:

25/4/1983

عضو

اعتبارا من 27/4/2022

 

 

 

 

شهادة مدير موارد بشرية معتمد

2010

Human Capital Practitioner Accreditation

بكالوريوس تكنولوجيا المعلومات الجامعة الاردنية 2005

- الخبرات العملية:

من تموز 2021 لغاية الآن الرئيس التنفيذي للدائرة التجارية -شركة الاردن ديكابولس للاملاك

من 2008 لغاية حزيران-2021 رئيس قسم الموارد البشرية –شركة الاردن ديكابولس للأملاك

من 2006 -2007 متخصص موارد بشرية Civilian Police Int. -

من 2005 - 2006 محلل موارد بشرية – DynCorp International

امين سر و عضو مجلس ادارة وهيئة مديرين في عدة شركات

طارق عبدالمالك يونس يونس

تاريخ الانتخاب:

30/4/2018

تاريخ الميلاد:

10/1/1972

عضو

اعتبارا من 30/4/2018

ماجستير ادارة أعمال من مدرسة مانشستر لأدارة الأعمال 1994

بكالوريوس محاسبة من الجامعة الأردنية 1993

الخبرات العملية:

من 2012 رئيس مجلس ادارة شركة المستقبل للموسيقى

من 2015 عضو مجلس ادارة شركة شرق المتوسط لأحبار الطباعة

من 2008 شريك / ممثل الأردن – شركة جلوبال بزنس بيرو – دبي

2008 – 2012 مدير عمليات - اعمار للاستثمار – دبي

2004-2008 مدير تطوير أعمال لمجموعة الراجحي للاستثمار – الامارات العربي المتحدة

1995-2004 مدير تطوير أعمال و مدير عام لشركة شرق المتوسط للاستثمار - الأردن

ب - أسماء الإدارة العليا ونبذه تعريفية عن كل منهم:

 

 

  • الرئيس التنفيذي

:

وليد محمد جميل الجمل

 

  • الرئيس التنفيذي للدائرة التجارية

:

ثابت فخري سليمان خصاونه

 

  • رئيس قسم المساهمين/امين السر

 

:

أسامة علي عبدالله محمد

 

 

 

 

 

 

 

نبذة تعريفية عن كل منهم :

 

 

 

 

الاسم

المنصب

الشهادة العلمية

السيرة الذاتية

وليد محمد جميل الجمل

 

تاريخ التعيين:

1/9/2014

 

تاريخ الميلاد:

9/4/1971

نائب رئيس مجلس الادارة

اعتبارا من 20/2/2014

 

الرئيس التنفيذي

اعتبارا من 1/9/2014

 

ماجستير ادارة اعمال في المحاسبة المهنية

جامعة بافلو نيويورك 1994

 

بكالوريوس محاسبة من الجامعة الاردنية

1992

 

 

- الخبرات العملية:

  • من 9 – 2014 لغاية الان الرئيس التنفيذي لشركة الاردن ديكابولس للاملاك

من 2 - 2014 لغاية الان عضو مجلس ادارة عدة شركات مملوكة من مجموعة فرعون جروب

  • 2011 – 2013 مدير الدائرة المالية والادارية لشركة الأردن الأولى للاستثمار

  • 2007 - 2011 نائب الرئيس التنفيذي للشؤون المالية والادارية لشركة مقاولات MGC - المملكة العربية السعودية

  • 2001 - 2007 المراقب المالي ومدير دائرة الموارد البشرية - دار الدواء

 

ثابت فخري سليمان خصاونه

تاريخ التعيين:

27/7/2008

تاريخ الميلاد:

25/4/1983

الرئيس التنفيذي للدائرة التجارية

 

 

 

شهادة مدير موارد بشرية معتمد

2010

Human Capital Practitioner Accreditation

بكالوريوس تكنولوجيا المعلومات الجامعة الاردنية 2005

- الخبرات العملية:

من تموز 2021 لغاية الآن الرئيس التنفيذي للدائرة التجارية -شركة الاردن ديكابولس للاملاك

من 2008 لغاية حزيران-2021 رئيس قسم الموارد البشرية –شركة الاردن ديكابولس للأملاك

من 2006 -2007 متخصص موارد بشرية Civilian Police Int. -

من 2005 - 2006 محلل موارد بشرية – DynCorp International

امين سر و عضو مجلس ادارة وهيئة مديرين في عدة شركات

اسامة علي عبدالله محمد

تاريخ التعيين:

7/6/1994

تاريخ الميلاد:

12/5/1971

رئيس قسم المساهمين امين سر مجلس الادارة

 

 

 

بكالوريوس برمجة وتحليل وتصميم نظم معلومات

جامعة مؤتة 1993

 

- الخبرات العملية:

من عام 1994 لغاية الان رئيس قسم المساهمين – شركة الاردن ديكابولس للأملاك

كما شغل أيضا عدة مناصب ادارية في الشركة منها رئيس قسم انظمة المعلومات و قسم الاستثمار بالاسهم ورئيس الشؤون الحكومية والقانونية.

امين سر وعضو مجلس ادارة وهيئة مديرين في عدة شركات .

 

 

 

 

9    

أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛

Number

name

Number of Shares

2022

Share

2021

Share

1

Mr. Ammar Mahmoud Abdel Qader Abu Namous

41,950,782

89.318%

41,950,782

89.318%

10    

أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛

الرقم

الاسم

عدد الاسهم

2022

النسبة

2021

النسبة

1

السيد عمار محمود عبد القادر ابو ناموس

41,950,782

89.318%

41,950,782

89.318%

11    

الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛

The company works in the real estate field in the Jordanian market, where this field is subject to great competition, and all companies related to commercial real estate development and tourism development are considered Competitors.

The companys share of the local market cannot be determined, nor can the companys competitive position be determined.

12    

الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛

 

تعمل الشركة في المجال العقاري في السوق الأردني حيث يخضع هذا المجال لمنافسة كبيرة وتعتبر جميع الشركات المتعلق نشاطها بتطويرالعقارات التجارية والتطوير السياحي منافسة للشركة.

ولا يمكن تحديد حصة الشركة من السوق المحلي كما لا يمكن تحديد الوضع التنافسي للشركة .

13    

درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛

There is no accreditation for major local or external suppliers or clients, who make up 10% or more of the total purchases and / or sales

14    

درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛

لا يوجد اعتماد على موردين أو عملاء رئيسين محلياً أو خارجياً يشكلون ما نسبته 10% فأكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات.

15    

وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة

There is no government protection or privileges enjoyed by the company or any of its products under laws and regulations, and there are no patents or franchises enjoyed by the company.

16    

وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة
  • لا يوجد أي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أوغيرها .

  • لايوجد اي براءات اختراع اوحقوق امتياز حصلت الشركة عليها .

17    

وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية

There are no decisions issued by the government or international organizations or others that have a material impact on the companys work, products, and competitiveness, and are not subject to international quality standards.

18    

وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية
  • لا يوجد أي قرارات صادرة عن الحكومة أوالمنظمات الدولية أو غيرها لها أثر مادي على عمل الشركة أومنتجاتها أوقدراتها التنافسية .

لا تنطبق معايير الجودة الدولية على الشركة .

19    

الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة

B - The number of employees of the company and its subsidiaries is (41) employees.

 

C- Categories of employees and their qualifications

Academic Degree

Jordan Decapolis Properties Employees

Ahyaa Amman

Eagle International Group

Masters Degree

1

1

ـ

Bachelor Degree

5

3

1

Diploma

2

1

2

High School

ـ

2

2

Not Graduated from High School

1

1

19

Total Employees

9

8

24

 

Some of the subsidiary companies were served by the parent company’s staff during the year 2022.

 

 

C- Training programs for company employees:

The company did not engage any of its employees in a training program.

20    

الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة
  1. الهيكل التنظيمي للشركة والشركات التابعة حسب الرسم الموضح المرفق.

 

الهيكل التنظيمي للشركة

 

 

 

 

 

  1. عدد موظفي الشركة وشركاتها التابعة (41) موظف.

 

ج- فئات الموظفين ومؤهلاتهم:

 

 

المؤهل العلمي

عدد موظفي شركة الاردن ديكابولس للاملاك

عدد موظفي شركة أحياء عمان

عدد موظفي شركة النسر الدولية للاستثمار

ماجستير

1

1

ـ

بكالوريس

5

3

1

دبلوم

2

1

2

ثانوية عامة

ـ

2

2

ما دون الثانوية

1

1

19

إجمالي عدد الموظفين

9

8

24

 

 

- تم خدمة بعض الشركات التابعة من خلال كوادر الشركة الأم خلال عام 2022 .

- مقر الشركات التابعة في مكاتب الشركة الام وتدار من قبل موظفيها و تحت اشراف الشركة الام .

 

 

د- برامج التأهيل والتدريب لموظفي الشركة:

 

لم تقم الشركة بإجراء اية برامج تاهيل وتدريب لموظفي الشركة خلال السنة المالية

21    

وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها

There are no risks that the company may be exposed to during the subsequent financial year and have a material impact on it.

22    

وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها

لا يوجد مخاطر تعرضت لها الشركة او من الممكن أن تتعرض لها الشركة خلال السنة المالية اللاحقة ولها تأثير مادي عليها .

23    

الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية

The company continued to practice its business during the year 2022 and maintained the level of revenues from its main activities of selling, renting and managing real estate despite the difficult economic conditions,

The results of the work are as follows:

- Revenues from Operations: 622,113 JOD

- Gross Profit: 131,348 JOD

- Other Revenues: 100,348 *

 

The groups share of the profits of the affiliate company (Madain Al-Shorouk Company for Investment and Real Estate Development - 30% ownership)

24    

الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية

استمرت الشركة بممارسة اعمالها خلال العام 2022 وحافظت على مستوى ايراداتها من انشطتها الرئيسيه من بيع وتاجير وادارة العقارات برغم الظروف الاقتصادية الصعبة ،

فيما يلي بيان بنتائج الاعمال:

  • الايرادات: 622,113 دينار

  • مجمل الربح : 131,348 دينار

  • ايرادات اخرى : 100,348 *

 

  • تمثل حصة المجموعه من نتائج اعمال الشركة الحليفة (شركة مدائن الشروق للاستثمار والتطوير العقاري- مملوكة بنسبة 30%)

25    

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة

There is no financial impact of operations of a non-recurring nature that occurred during the financial year and do not fall within the main activity of the company.

26    

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة

لا يوجد أي أثر مالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن نشاط الشركة الرئيسي .

27    

السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك

Time series of Profits, dividends, net shareholders equity and securities prices for the last five years.

 

Year

Net Profit(loss) Before taxes and Provisions

Dividends

Net Shareholders Equity

Stock Closing price

2022

(1,634,883)

-

30,753,625

0.31

2021

(1,255,425)

-

32,382,849

0.48

2020

(2,966,185)

-

33,491,665

0.33

2019

(8,685,879)

-

36,111,675

0.33

2018

(840,433,1)

-

44,581,259

0.48

There are no cash dividends or bonus shares distributed during the year, and there is no proposal to do so.

28    

السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك

السلسلة الزمنية للأرباح والأرباح الموزعة وصافي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية لآخر خمس سنوات.

 

السنة

صافي الأرباح (الخسائر) قبل الضريبة

والمخصصات

الأرباح الموزعة

صافي حقوق المساهمين

سعر الإغلاق

2022

(1,634,883)

-

30,753,625

0.31

2021

(1,255,425)

-

32,382,849

0.48

2020

(2,966,185)

-

33,491,665

0.33

2019

(8,685,879)

-

36,111,675

0.33

2018

(840,433,1)

-

44,581,259

0.48

 

لا يوجد ارباح نقدية أو أسهم مجانية تم توزيعها خلال السنة ولا يوجد اقتراح بذلك

29    

تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية

 

Percentage

2022

2021

Gross Margin Ratio

21%

15%

Return on assets

(2%)

(2%)

Return on Equity

(3%)

(2%)

Current Ratio

1.12

1.12

Debt Ratio

39%

38%

Equity Ratio

61%

%62

Price to Earnings Ratio

(8.86)

(20.0)

Book Value Per Share

1.05 JD

1.08 JD

30    

تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية

النسبة

2022

2021

هامش مجمل الربح

21%

15%

العائد على مجموع الموجودات

(2%)

(2%)

العائد على حقوق المساهمين

(3%)

(2%)

نسبة السيولة

1.12

1.12

نسبة المديونية

39%

38%

نسبة الملكية

61%

%62

مضاعف الربحية

(8.86)

(20.0)

القيمة الدفترية للسهم

1.05 دينار

1.08 دينار

31    

التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة

The company looks forward to intensifying its efforts in attracting viable investment opportunities:

  1. The company aims to intensifying its efforts in attracting valuable investment opportunities.

  2. Continuing to modernize and develop its existing real estate investments.

  3. The company works to develop means of marketing for lands and real estate.

  4. The company works to develop its services in managing real estate projects.

  5. Follow-up of implementation on existing projects.

32    

التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة
  1. تكثيف جهود الشركة في استقطاب الفرص الاستثمارية المجدية.

  2. الاستمرار بتحديث وتطوير استثماراتها العقارية القائمة.

  3. تطوير وسائل تسويق المبيعات للأراضي والعقارات.

  4. تطوير خدماتها في إدارة المشاريع العقارية.

  5. متابعة الانجاز على المشاريع القائمة .

33    

مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له

A- The fees of the external auditor amounted to the following:

 

company

2022

2021

Jordan Decapolis Properties

8,700

8,700

 

 

Audit fees for subsidiaries:

The Companys name

2022

2020

Jordan Dubai Properties land Development

232

700

Eagle International inv. Group

348

348

Aman Jordan Decapolis for Tourism Investments

290

290

South Dead Sea Development for Specialized Resorts

522

450

Jordan Eye Resorts

232

232

Jordan Dubai For Specialized Resorts

464

464

Ahyaa Amman Real Estate Development

1,508

1,508

Ahyaa Amman Hotel Investments

464

464

34    

مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له
  1. بلغت أتعاب مدقق الحسابات الخارجي ما يلي:

 

 

2022

2021

الأردن ديكابولس للأملاك

8,700

8,700

 

 

 

  1. مقدار أتعاب التدقيق للشركات التابعة:

 

اسم الشركة

2022

2021

الاردن دبي للاملاك لتطوير الاراضي

232

700

مجموعة النسر الدولية للاستثمار

348

348

أمان الأردن ديكابولس للاستثمارات السياحية

290

290

تطوير جنوب البحر الميت للمنتجعات المتخصصة

522

450

عين الأردن للمنتجعات السياحية

232

232

الأردن دبي للمنتجعات السياحية المتخصصة

464

464

أحياء عمان لتأهيل وتطوير العقار

1,508

1,508

أحياء عمان للاستثمارات الفندقية

 

464

464

35    

بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة
  1. Number of securities owned by members of the Board of Directors:

 

 

Name

Nationality

Number of Shares

Position

2022

2021

-1

Mr. Nidal Yahya Mhamed AlSaqrat

Jordanian

Chairman of Board of Directors

5,000

5,000

 

-2

Mr. Walid Muhammad Jamil Al-Jamal

Jordanian

Vice Chairman-Member

5,000

5,000

 

-3

Mr. Nidal Hassan Abdullah Abu Ali

Jordanian

Member

5,000

5,000

 

-4

Mr. Tariq Abdul-Malik Younis Younes

Jordanian

Member

5,000

5,000

 

-5

Mr. Thabet Fakhri Sulaiman Khasawneh

Jordanian

Member

5,000

-

 

 

 

B - There are no shares owned by the senior executive management persons except for the executive members of the Board of Directors Walid Al-Jamal & Thabet Khasawneh according to the table in paragraph A above.

 

C - There are no shares owned by relatives of members of the board of directors and relatives of persons of senior executive management.

 

D - There are no securities owned by companies controlled by members of the board of directors, senior management persons, or any of their relatives.

36    

بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة

 

أ– عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أعضاء مجلس الإدارة:

 

الأسم

الجنسية

عدد الأسهم

 

المنصب

2022

2021

 

1-

 

  • السيد نضال يحيى امحمد السقرات

أردنية

 

رئيس مجلس الادارة

 

000,5

 

000,5

 

2-

السيد وليد محمد جميل الجمل

أردنية

نائب رئيس المجلس

000,5

 

000,5

 

3-

السيد نضال حسن عبدالله ابو علي

أردنية

 

عضو

 

 

000,5

 

000,5

4-

 

  • السيد طارق عبدالمالك يونس يونس

أردنية

عضو

000,5

000,5

5-

 

  • السيد ثابت فخري سليمان خصاونه

أردنية

عضو

000,5

 

-------

 

 

 

ب- لا يوجد اسهم مملوكة من قبل أشخاص الإدارة العليا التنفيذية باستثناء اعضاء مجلس الادارة التنفيذيين وليد الجمل وثابت خصاونه حسب الجدول في الفقرة أ اعلاه .

 

ج- لا يوجد أسهم مملوكة من قبل أقارب أعضاء مجلس الإدارة وأقارب أشخاص الإدارة العليا التنفيذية .

 

د- لا يوجد أوراق مالية مملوكة لشركات مسيطر عليها من قبل أعضاء مجلس الإدارة أو أشخاص الإدارة العليا أو أي من أقاربهم.

37    

المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها

A- Remunerations and benefits enjoyed by the Chairman or members of the Board of Directors.

 

B - benefits and rewards enjoyed by persons of higher executive management:

 

 

Name

Walid Muhammad Jamil Al-Jamal

Thabet Fakhri Suleiman Khasawneh

Osama Ali Abdullah Muhammad

Position

Chief Executive Officer

Commercial Director

Head of shareholder Department

Annual Salaries

48,600

19,800

15,600

Transportation

-

1,800

 

cellular

1,800

1,800

 

Board Secretary

 

 

1,500

Bonus

12,150

7,898

 

Travel expenses

 

750

 

Educational grants

 

1,887

 

Board Membership

1,800

1,800

 

Total

64,350

35,735

17,100

38    

المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها

أ- المكافآت والمزايا التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة:

لا يوجد أي مكافآت أو مزايا يتمتع بها كل من رئيس و أعضاء مجلس الادارة.

 

 

ب- المزايا والمكافآت التي يتمتع بها أشخاص الإدارة العليا التنفيذية:

 

الإسم

المنصب

الرواتب السنوية الأجمالية

بدل التنقلات السنوية

بدل استخدام خلوي

بدل امانة سر

المكافآت السنوية والعمولات

نفقات السفر السنوية

منح تعليمية

بدل عضوية مجلس ادارة شركة تابعه

الاجمالي

 

 

 

وليد محمد جميل الجمل

الرئيس التنفيذي

48,600

-

1,800

 

12,150

 

 

1,800

64,350

 

 

ثابت فخري سليمان خصاونه

الرئيس التنفيذي للدائرة التجارية

19,800

1,800

1,800

 

7,898

750

1887

1,800

35,735

 

 

أسامة علي عبدالله محمد

رئيس قسم المساهمين

امين سر مجلس الادارة

15,600

 

 

1,500

 

 

 

 

17,100

 

39    

بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية

Neither the company nor any of its subsidiaries made any donations during 2022.

40    

بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية

لم تساهم الشركة ولا أي من شركاتها التابعة بأي تبرعات او منح خلال عام 2022.

41    

بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم

There are no contracts, projects, or engagements that the company entered into with subsidiary, sister or allied companies, the chairman of the board of directors, the members of the board, the general manager, or any employee of the company or their relatives.

42    

بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم

لا يوجد أي عقود أومشاريع أو ارتباطات عقدتها الشركة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو اي موظف من الشركة أواقاربهم.

43    

مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي

A- The companys contribution to the service of the environment:

 

Environmental matters are taken into consideration through all the projects on which the company is engaged, where the studies and procedures necessary to take into account all environmental matters have been made in coordination with the authorities.

 

B- The companys contribution to serving the local community:

The South Dead Sea Development Company owns a tourism project in the Dead Sea area, through which tourism will be stimulated, the area developed and local community served.

44    

مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي

أ- مساهمة الشركة في خدمة البيئة:

يتم مراعاة الامور البيئية من خلال كامل المشاريع القائمة عليها الشركة، حيث تم عمل الدراسات والاجراءات اللازمة لمراعاة كامل الامور البيئية و ذلك بالتنسيق مع الجهات المختصة.

 

ب- مساهمة الشركة في خدمة المجتمع المحلي:

تمتلك شركة تطوير جنوب البحر الميت مشروع سياحي في منطقة زارة البحر الميت سيتم من خلاله تنشيط السياحة وتنمية المنطقة وخدمة مجتمعها المحلي.


الإفصاح - تقرير مدقق الحسابات

01/01/2022 - 31/12/2022
لغة
الانجليزية
العربية
الافصاح عن تقرير المدقق
الافصاح عن تقرير المدقق
نص 1 نص 2
تفاصيل مدققي الحسابات
اسم المدقق المخول بالتوقيع
Naseem Shaheen نسيم شاهين
رقم الاجازة للمدقق
812
اسم شركة التدقيق
RSM Jordan المجموعة المهنية العربية
تاريخ توقيع تقرير المدقق
01/03/2023
محتوى تقرير مدققي الحسابات
تقرير المدقق عن البيانات المالية
نص 3 نص 4
الرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
متحفظ
الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
نص 5 نص 6
فقرة تأكيدية
نص 7 نص 8
امور التدقيق الهامة
نص 9 نص 10
امور اخرى
نص 11 نص 12
معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة
نص 13 نص 14
مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة
نص 15 نص 16
مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية
نص 17 نص 18
تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى
نص 19 نص 20

نص

1    

الافصاح عن تقرير المدقق

We have audited the consolidated financial statements of Jordan Decapolis Properties Group as at 31 December 2022, the consolidated statement of comprehensive income, consolidated statement of changes in equity, and consolidated statement of cash flows for the year then ended, and a summary of significant accounting policies and other explanatory information.

2    

الافصاح عن تقرير المدقق

قمنا بتدقيق القوائم المالية الموحدة لشركة الأردن ديكابولس للأملاك (الشركة) وشركاتها التابعة (ويشار إليهما معاً بالمجموعة)، والتي تتكون من قائمة المركز المالي الموحدة كما في 31 كانون الأول 2022، وكل من قائمة الدخل الشامل الموحدة وقائمة التغيرات في حقوق الملكية الموحدة وقائمة التدفقات النقدية الموحدة للسنة المنتهية في ذلك التاريخ، والإيضاحات حول القوائم المالية الموحدة، بما في ذلك ملخص للسياسات المحاسبية الهامة.

3    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

In our opinion, except for the possible effects of the matter described in the basis of qualified opinion paragraph, the consolidated financial statements present fairly, in all material respects, the financial position of Jordan Decapolis Properties Group as at 31 December 2022, and its financial performance and its cash flows for the year then ended in accordance with International Financial Reporting Standards.

4    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

في رأينا، باستثناء الآثار الممكنة لما يرد في فقرات أساس الرأي المتحفظ، إن القوائم المالية الموحدة المرفقة تظهر بصورة عادلة من جميع النواحي الجوهرية، المركز المالي الموحد لمجموعة الأردن ديكابولس للأملاك كما في 31 كانون الأول 2022، وأدائها المالي الموحد وتدفقاتها النقدية الموحدة للسنة المنتهية بذلك التاريخ وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية.

 

نعتقد أن بيّنات التدقيق الثبوتية التي حصلنا عليها كافية وملائمة لتوفر أساساً لرأينا المتحفظ حول التدقيق.

5    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
  1. As disclosed in note (6) of the accompanying consolidated financial statements, goodwill item of Intangible assets includes 911 403 JD, which resulted from owning subsidiary company, the management has not provided us the impairment test of goodwill according to IFRS NO. (3), knowing that impairment indications exist, Therefore, we have not been able to obtain assurance on whether any impairment provisions should be recorded on the value of goodwill. Accordingly, we were unable to determine whether any necessary adjustments are required to the accompanying consolidated financial statements.

 

  1. As disclosed in note (22) of the accompanying consolidated financial statements, non-current assets held for sale with an amount of 33 058 044 JD as of 31 December 2022 and 2021, and its related liabilities with an amount of 29 457 128 JD as of 31 December 2022 and 2021 are attributable to Muniah for Specialized Tourism Company which is currently under voluntarily liquidation. We have not been provided with sufficient and appropriate audit evidence about these balances, accordingly we were unable to determine whether any necessary adjustments are required to the accompanying consolidated financial statements related to this matter.

 

  1. As disclosed in note (7) of the accompanying consolidated financial statements, an investment in associate represents the groups share in Madaen Al-Shorouq Investment and Real estate Development Company by 30.03%, where the investment balance amounted to 2 864 360 JD as of 31 December 2022, we were unable to determine whether there is a need to record additional impairment provisions since there are no updated audited financial statements or reliable financial information, although there are impairment indications about this balance, hence we were unable to determine whether any necessary adjustments are required to the accompanying consolidated financial statements.

 

  1. As disclosed in note (8) of the accompanying consolidated financial statements, financial assets at fair value through other comprehensive income represents shares investment in Saraya Aqaba for Real Estate Development Company amounted to 3 503 711 JD as of 31 December 2022. We have not been provided with the related fair value study, accordingly, we have not been able to determine the effect of change in fair value, and we have not obtained sufficient and appropriate audit evidence, accordingly we were unable to determine whether any necessary adjustments are required to the accompanying consolidated financial statements.

6    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
  1. كما هو وارد في ايضاح رقم (6) حول القوائم المالية الموحدة المرفقة، يتضمن بند الشهرة في الموجودات غير الملموسة مبلغ 403 911 دينار ناتج عن تملك شركة تابعة، لم تقم الإدارة يتزويدنا باختبار التدني في قيمة الشهرة وفقاً للمعيار الدولي للتقارير المالية رقم 3، علماً بأن هنالك مؤشرات تدني في القيمة، لم نتمكن من التأكد من ضرورة تسجيل أي مخصصات تدني، وبالتالي فإننا لم نتمكن تحديد فيما إذا كان هنالك ضرورة لإجراء أي تعديلات على البيانات المالية الموحدة.

 

  1. كما هو وارد في الإيضاح رقم (22) حول القوائم المالية الموحدة المرفقة، إن موجودات غير متداولة محتفظ بها بنية البيع البالغ قيمتها الدفترية 044 058 33 دينار كما في 31 كانون الأول 2022 و2021 والالتزامات المرتبطة بها البالغ قيمتها الدفترية 128 457 29 دينار كما في 31 كانون الأول 2022 و2021 تعود لشركة منية للمنتجعات المتخصصة التي هي حالياً قيد التصفية الاختيارية. لم نحصل على أدلة تدقيق كافية ومناسبة حول هذه المبالغ، وبالتالي فإننا لا نستطيع تحديد ما إذا كان هنالك ضرورة لإجراء أي تعديلات على البيانات المالية الموحدة.

 

  1. كما هو وارد في إيضاح رقم (7) حول القوائم المالية الموحدة المرفقة، يمثل بند استثمار في شركة حليفة حصة المجموعة في شركة مدائن الشروق للاستثمار والتطوير العقاري بنسبة 30.03% حيث بلغ رصيد هذا الاستثمار 360 864 2 دينار كما في 31 كانون الأول 2022، لم نتمكن من التأكد من ضرورة تسجيل أي مخصصات تدني إضافية نظراً لعدم وجود قوائم مالية مدققة حديثة أو معلومات مالية يمكن الاعتماد عليها بشكل موثوق، علماً بوجود مؤشرات تدني حولها، وبالتالي فإننا لم نتمكن تحديد فيما إذا كان هنالك ضرورة لإجراء أي تعديلات على القوائم المالية الموحدة.

 

  1. كما هو وارد في الإيضاح رقم (8) حول القوائم المالية الموحدة المرفقة، تتضمن الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر استثمار في أسهم شركة سرايا العقبة للتطوير العقاري بقيمة 711 503 3 دينار كما في 31 كانون الأول 2022 لم يتم تزويدنا بدراسة القيمة العادلة لها وبالتالي فإننا لم نستطع تحديد أثر التغير في قيمتها العادلة كما أننا لم نتمكن من الحصول على أدلة تدقيق كافية ومناسبة من خلال إجراءات تدقيق بديلة، وعليه فإننا لم نتمكن تحديد فيما إذا كان هنالك ضرورة لإجراء أي تعديلات على القوائم المالية الموحدة.

7    

فقرة تأكيدية

We conducted our audit in accordance with International Standards on Auditing. Our responsibilities under those standards are further described in the Auditors Responsibilities for the Audit of the consolidated Financial Statements section of our report. We are independent of the group in accordance with the International Ethics Standards Board for Accountants Code of Ethics for Professional Accountants (IESBA Code) together with the other ethical requirements in Jordan that are relevant to our audit of the Group consolidated financial statements, and we have fulfilled our other ethical responsibilities.

We believe that the audit evidence we have obtained is sufficient and appropriate to provide a basis for our qualified opinion.

8    

فقرة تأكيدية

 

لقد قمنا بتدقيقنا وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق. إن مسؤولياتنا وفقاً لهذه المعايير موضحة لاحقاً في تقريرنا ضمن فقرة مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية الموحدة. نحن مستقلين عن المجموعة وفقاً لمتطلبات مجلس معايير السلوك الأخلاقي الدولية للمحاسبين "دليل قواعد السلوك الأخلاقي للمحاسبين المهنيين" والمتطلبات الأخلاقية ذات العلاقة بأعمال تدقيق القوائم المالية الموحدة بالإضافة لالتزامنا بالمسؤوليات الأخلاقية الأخرى وفقاً لهذه المتطلبات.

9    

امور التدقيق الهامة

Key audit matters are those matters that in our professional judgment, were of most significance in our audit of the consolidated financial statements of the current year. These matters were addressed in the context of our audit of the consolidated financial statements as a whole, and in forming our opinion thereon, and we do not provide a separate opinion on these matters:

 

  1. Revenue recognition

The total Operating revenue is 622 113 JD for the year ended 31 December 2022, Operating revenue is an important determent of the groups profitability in addition, there is a risk of improper rental property recognition, particularly with regard to revenue recognition at the cut-off date.

 

Scope of Audit to Address Risks

Our audit procedures included evaluating the groups revenue recognition accounting policies and assessing compliance with the policies in terms of international financial reporting standards (IFRSs). We tested the groups controls over rental property revenue recognition and key controls in the revenue cycle. We also selected a representative sample and tested premiums written at either side of the rental property revenue cutoff date.

 

  1. Investment Properties, Lands under development and Projects under construction

These items represent 47% of the Groups’ assets. Moreover, the Group should re-evaluate its properties when preparing the consolidated financial statements to determine their fair value, in line with the requirements of the International Financial Reporting Standards. Accordingly, the Group relies on independent real estate experts to determine the fair value of those investments during 2022 and 2021 and reflect any impairment in their value in the consolidated statement of comprehensive income for that period. Consequently, these assets were significant to our audit.

Scope of Audit to Address Risks

The followed audit procedures Included understanding the procedures applied by the Group in evaluating investment properties, Lands under development and Projects under constructions and evaluating the reasonableness of the judgments based on the evaluation of three real estate experts, calculating the fair value of those average evaluations, recording any impairment in their value in the consolidated statement of comprehensive income, if any, and reviewing the appropriateness of the disclosure on the fair value of investment properties.

10    

امور التدقيق الهامة

إن أمور التدقيق الهامة هي الأمور التي وفقاً لحكمنا المهني، لها الاهتمام الأكبر في تدقيقنا للقوائم المالية الموحدة للسنة الحالية. إن هذه الأمور تم وضعها في الاعتبار في سياق تدقيقنا القوائم المالية الموحدة ككل، ولتكوين رأينا حولها، وليس لغرض إبداء رأياً منفصلاً حول هذه الأمور:

 

  1. الإعتراف بالإيرادات

بلغت الإيرادات التشغيلية للسنة المالية المنتهية في 31 كانون الأول 2022 ما قيمته 113 622 دينار، وتعتبر الإيرادات من الأمور الهامة في تحديد ربحية المجموعة، كذلك هنالك مخاطر ناتجة عن الاعتراف الخاطئ بالإيرادات وخصوصاً فيما يتعلق بإجراءات تحميل السنة بإيراداتها.

 

 

نطاق التدقيق لمواجهة المخاطر

تتضمن اجراءات التدقيق التي قمنا بها تقييم السياسات المحاسبية المتبعة للإعتراف بإيرادات المجموعة وتقييم اتباع السياسات بما يتوافق مع معايير التقارير المالية الدولية، كذلك قمنا باختيار ودراسة عينة من ايرادات التأجير لعدد من المكاتب قبل وبعد تاريخ القوائم المالية الموحدة للتأكد من أنه تم الاعتراف بإيرادات التأجير في الفترات الصحيحة.

 

  1. الاستثمارات العقارية وأراضي تحت التطوير ومشاريع تحت التنفيذ

تشكل هذه العناصر ما نسبته 47% من موجودات المجموعة، يتعين على المجموعة إعادة تقييم تلك الاستثمارات العقارية عند إعداد القوائم المالية الموحدة لتحديد القيمة العادلة لها وذلك وفقاً لمتطلبات المعايير الدولية للتقارير المالية، وعليه قامت المجموعة بالاستعانة بخبراء عقاريين مستقلين لتقدير القيمة العادلة لتلك الاستثمارات خلال عامي 2022 و2021 وعكس أثر الانخفاض في القيمة على قائمة الدخل الموحدة لتلك الفترة وعليه تعتبر هذه الأصول أمراً هاماً لتدقيقنا.

 

نطاق التدقيق لمواجهة المخاطر

إن إجراءات التدقيق المتبعة تضمنت فهم لإجراءات المجموعة المتبعة في تقييم الاستثمارات العقارية والأراضي ومشاريع تحت التنفيذ ومراجعة تلك التقييمات والمستندة إلى خبراء عقاريين مستقلين واحتساب القيمة العادلة لتلك الاستثمارات وقيد أي تدني في قيمتها (إن وجد)، ومراجعة كفاية الإفصاحات عن القيمة العادلة للاستثمارات العقارية.

11    

امور اخرى

Al-Nisr International Investment Group Company (Subsidiary Company) has purchased 211 517 share in Jordan Decapolis Properties Company (Parent Company) amounted to 269 558 JD as of 31 December 2022 which is not in compliance with Jordan Securities Commission instructions.

12    

امور اخرى

تمتلك شركة مجموعة النسر الدولية للاستثمار (شركة تابعة) أسهم في شركة الأردن ديكابولس للأملاك (الشركة الأم) والبالغ عددها 517 211 سهم وقيمتها 558 269 دينار كما في 31 كانون الأول 2022، مما لا يتوافق مع تعليمات هيئة الأوراق المالية.

13    

معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة

Management is responsible for the other information. The other information comprises of the information stated in the Annual Report and does not include the consolidated financial statements and our auditors report thereon. The Annual Report is expected to be made available to us after the date of this auditors report. Our opinion on the consolidated financial statements does not cover the other information and we will not express any form of assurance conclusion thereon.

 

In connection with our audit of the consolidated financial statements, our responsibility is to read the other information when it becomes available to us and, in doing so, consider whether the other information is materially inconsistent with the consolidated financial statements or our knowledge obtained in the audit, or otherwise appears to be materially misstated.

14    

معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة

إن الإدارة مسؤولة عن المعلومات الأخرى، تتضمن المعلومات الأخرى المعلومات في التقرير السنوي ولكن لا تتضمن القوائم المالية الموحدة وتقريرنا حولها.

 

إن رأينا حول القوائم المالية الموحدة لا يتضمن المعلومات الأخرى وإننا لا نبدي أي نوع من التأكيد حولها.

 

فيما يتعلق بتدقيق القوائم المالية الموحدة، فإن مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الأخرى، آخذين بالاعتبار فيما إذا كانت المعلومات الأخرى غير متوافقة بشكل جوهري مع القوائم المالية الموحدة أو المعلومات التي تم التوصل إليها خلال إجراءات التدقيق أو في حال ظهر في تلك المعلومات الأخرى أخطاء جوهرية. وفي حال استنتجنا بناءً على العمل الذي قمنا به بوجود أخطاء جوهرية في هذه المعلومات الأخرى، فإنه يتوجب علينا الإبلاغ عن تلك الحقيقة، وفي هذا السياق لا يوجد أمور يتوجب الإبلاغ عنها.

15    

مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة

Management is responsible for the preparation and fair presentation of these consolidated financial statements in accordance with International Financial Reporting Standards, and for such internal control as management determines is necessary to enable the preparation of the consolidated financial statements that are free from material misstatement, whether due to fraud or error.

 

In preparing the consolidated financial statements, management is responsible for assessing the group ability to continue as a going concern, disclosing, as applicable, matters related to going concern and using the going concern basis of accounting unless management either intends to liquidate the group or to cease operations, or has no realistic alternative but to do so.

 

Those charged with governance are responsible for overseeing the group financial reporting process.

16    

مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة

إن الإدارة مسؤولة عن إعداد هذه القوائم المالية الموحدة وعرضها بصورة عادلة وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية. وتشمل هذه المسؤولية الاحتفاظ بالرقابة الداخلية التي تراها ضرورية لغرض إعداد وعرض القوائم المالية الموحدة بصورة عادلة خالية من أخطاء جوهرية، سواءً كانت ناشئة عن احتيال أو عن خطأ.

عند إعداد القوائم المالية الموحدة، إن الإدارة مسؤولة عن تقييم قدرة المجموعة على الاستمرار والإفصاح عندما ينطبق ذلك، عن الأمور ذات العلاقة بالاستمرارية واستخدام أساس الاستمرارية في المحاسبة، ما لم تنوي الإدارة تصفية المجموعة أو إيقاف أعمالها أو عدم وجود بديل واقعي غير ذلك.

 

إن الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة هم المسؤولين على الإشراف على عملية التقارير المالية.

17    

مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية

Our objectives are to obtain reasonable assurance about whether the consolidated financial statements as a whole are free from material misstatement, whether due to fraud or error, and to issue an auditors report that includes our opinion.

Reasonable assurance is a high level of assurance but is not a guarantee that an audit conducted in accordance with International Standards on Auditing will always detect a material misstatement when it exists.

 

Misstatements can arise from fraud or error and are considered material if they, individually or in the aggregate, could reasonably be expected to influence the economic decisions of users taken on the basis of these consolidated financial statements.

 

As part of an audit in accordance with International Standards on Auditing, we exercise professional judgment and maintain professional skepticism throughout the audit. We also

 

Identify and assess the risks of material misstatement of the consolidated financial statements, whether due to fraud or error, design and perform audit procedures responsive to those risk, and obtain audit evidence that is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion. The risk of not detecting a material misstatement resulting from fraud is higher than the one resulting from error, as fraud may involve collusion, forgery, intentional omission, misrepresentations, or the override of internal control.

 

Obtain an understanding of internal control relevant to the audit in order to design audit procedures that are appropriate in the circumstances, but not for the purpose of expressing an opinion on the effectiveness of the Group internal control

 

Evaluate the appropriateness of accounting policies used and the reasonableness of accounting estimates and related disclosures made by management.

 

Conclude on the appropriateness of management’s use of the going concern basis of accounting and based on the audit evidenced obtained, whether a material uncertainty exists related to events or conditions that may cast significant doubt on the group ability to continue as a going concern. If we conclude that a material uncertainty exists, we are required to draw attention in our auditor’s report to the related disclosures in the financial statements or, if such disclosures are inadequate, to modify our opinion. Our conclusions are based on the audit evidence obtained up to the date of our auditor’s report. However, future events or conditions may cause the group to cease to continue as a going concern.

 

Evaluate the overall presentation; structure and content of the consolidated financial statements, including the disclosures, and whether the consolidated financial statements represent the underlying transactions and events in a manner that achieves fair presentation.

 

Obtain sufficient appropriate audit evidence regarding the consolidated financial information of the entities or business activities within the Group to express an opinion on the consolidated financial statements. We are responsible for the direction, supervision and performance of the group audit and we remain solely responsible for our audit opinion.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

We communicate with those charged with governance regarding, among other matters, the planned scope and timing of the audit and significant audit findings, including any material deficiencies in internal control that we identify during our audit.

 

We also provide those charged with governance with a statement that we have complied with relevant ethical requirements regarding independence, and to communicate with them all relationships and other matters that may reasonably be thought to bear on our independence, and where applicable, related safeguards.

 

From the matters communicated with those charged with governance, we determine those matters that were of most significance in the audit of the consolidated financial statements of the current year and are therefore the key audit matters. We describe these matters in our auditors report unless law and regulations preclude public disclosure about the matter or when, in extremely rare circumstances, we determine that a matter should not be communicated in our report because the adverse consequences of doing so would reasonably be expected to outweigh the public interest benefits of such communication.

18    

مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية

إن أهدافنا هي الحصول على تأكيد معقول فيما إذا كانت القوائم المالية الموحدة ككل خالية من الأخطاء الجوهرية، سواءً كانت ناشئة عن الاحتيال أو الخطأ، وإصدار تقريرنا والذي يتضمن رأينا حولها.

 

التأكيد المعقول هو مستوى عال من التأكيد، ولكن إجراءات التدقيق التي قمنا بها وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق لا تضمن دائماً اكتشاف الأخطاء الجوهرية حتى وإن وجدت.

 

إن الأخطاء يمكن أن تنشأ من الاحتيال أو الخطأ، وتعتبر جوهرية إذا كانت بشكل فردي أو إجمالي، وقد تؤثر بشكل معقول على القرارات الاقتصادية المتخذة من قبل المستخدمين على أساس هذه القوائم المالية الموحدة.

 

كجزء من عملية التدقيق وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق، نقوم بممارسة الاجتهاد المهني والمحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني خلال التدقيق، بالإضافة إلى:

 

  • تحديد وتقييم مخاطر الأخطاء الجوهرية في القوائم المالية الموحدة، سواءً كانت ناشئة عن احتيال أو خطأ، وكذلك تصميم وتنفيذ إجراءات تدقيق مستجيبة لتلك المخاطر، والحصول على أدلة تدقيق كافية وملائمة لتوفر أساساً لرأينا. إن خطر عدم اكتشاف الأخطاء الجوهرية الناتجة عن احتيال أعلى من الخطر الناتج عن الخطأ، حيث أن الاحتيال قد يشتمل على التواطؤ، أو التزوير، أو الحذف المتعمد، أو سوء التمثيل، أو تجاوز لأنظمة الرقابة الداخلية.

 

  • الحصول على فهم لأنظمة الرقابة الداخلية ذات العلاقة بالتدقيق لغايات تصميم إجراءات تدقيق مناسبة حسب الظروف، وليس لغرض إبداء رأي حول فعالية أنظمة الرقابة الداخلية في المجموعة.

 

  • تقييم ملائمة السياسات المحاسبية المتبعة ومدى معقولية التقديرات المحاسبية والإيضاحات ذات العلاقة المعدة من قبل الإدارة.

 

  • الاستنتاج حول ملائمة استخدام الإدارة لأساس الاستمرارية في المحاسبة، وبناءً على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها، فيما إذا كان هنالك وجود لعدم تيقن جوهري يتعلق بأحداث أو ظروف يمكن أن تثير شكاً جوهريا حول قدرة المجموعة على الاستمرار كمنشأة مستمرة. إذا استنتجنا عدم وجود تيقن جوهري، فانه يتطلب منا أن نلفت الانتباه في تقرير التدقيق إلى الإيضاحات ذات العلاقة في القوائم المالية الموحدة، وإذا كان الإفصاح عن هذه المعلومات غير ملائم، فإننا سنقوم بتعديل رأينا. إن استنتاجاتنا تعتمد على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير التدقيق. ومع ذلك، فإنه من الممكن أن تتسبب أحداث أو ظروف مستقبلية في الحد من قدرة المجموعة على الاستمرار.

 

  • تقييم العرض العام والشكل والمحتوى للقوائم المالية الموحدة بما فيها الافصاحات وفيما إذا كانت القوائم المالية الموحدة تمثل المعاملات والأحداث بشكل يحقق العرض العادل.

 

  • الحصول على أدلة تدقيق كافية وملائمة حول المعلومات المالية للمنشآت أو أنشطة الأعمال ضمن المجموعة لإبداء رأي حول القوائم المالية الموحدة. نحن مسؤولون عن التوجيه والإشراف والإنجاز على تدقيق المجموعة. نحن نبقى وحدنا مسؤولين عن إبداء الرأي حول التدقيق.

 

لقد تواصلنا مع الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة، (والتي هي من ضمن أمور أخرى)، حول نطاق وتوقيت التدقيق المخطط له وملاحظات التدقيق الهامة، بما في ذلك أي نقاط ضعف هامة في نظام الرقابة الداخلية التي تم تحديدها خلال تدقيقنا.

 

لقد زودنا أيضاً الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة بما يفيد التزامنا بمتطلبات السلوك المهني المتعلقة بالاستقلالية، وإبلاغهم عن جميع العلاقات والأمور الأخرى التي من الممكن أن تؤثر على استقلاليتنا وكذلك الإجراءات الوقائية إن وجدت.

 

من تلك الأمور التي تم إيصالها إلى الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة، قمنا بتحديد الأمور الأكثر أهمية في تدقيق القوائم المالية الموحدة للفترة الحالية وهي بالتالي أمور التدقيق الهامة، نقوم بوصف هذه الأمور في تقرير التدقيق إلا إذا كان هنالك قانون أو تشريع يحول دون الإفصاح عن ذلك الأمر، أو في حالات نادرة جداً، والتي نقرر بها عدم الإفصاح عن ذلك الأمر في تقريرنا، لوجود أثار سلبية متوقع أن تفوق المنفعة العامة من تلك الافصاحات

19    

تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى

Jordan Decapolis Properties Group maintains proper accounting records, duly organized and in line with the accompanying consolidated financial statements, and we recommend that they be approved by the General Assembly shareholders these financial statements, taking into consideration the possible effect of what is mentioned under the "Basis for Qualified Opinion" section and the effect of what is mentioned under the "Emphasis of a Matter" section.

20    

تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى

تحتفظ مجموعة الأردن ديكابولس للأملاك خلال سنة 2022 بقيود وسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية، وأن القوائم المالية الموحدة الواردة في تقرير مجلس الإدارة متفقة معها من كافة النواحي الجوهرية، ونوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليها آخذين بالاعتبار التحفظ الوارد في فقرة أساس الرأي المتحفظ.


تقرير الحوكمة

01/01/2022 - 31/12/2022
لغة
الانجليزية
العربية
تقرير الحوكمة
المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة
نص 1 نص 2
الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 3 نص 4
أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 5 نص 6
المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها
نص 7 نص 8
جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت
نص 9 نص 10
اسم ضابط الامتثال في الشركة
نص 11 نص 12
أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة
نص 13 نص 14
اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة
نص 15 نص 16
اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر
نص 17 نص 18
عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين
نص 19 نص 20
عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة
نص 21 نص 22
عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين
نص 23 نص 24

نص

1    

المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة

The Board of Directors declares that there are no material matters that may affect the continuity of the company during the next financial year.

2    

المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة

أ- المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق احكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة.

 

يؤمن مجلس الادارة بأهمية تعليمات وقواعد حوكمة الشركات ودورها في تطوير وتحسين اداء ونتائج أعمال الشركة , ويلتزم المجلس الى حد كبير بتطبيق بنود وتعليمات الحوكمة الالزامية .

3    

الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.

A- Information and details related to the application of the provisions of the companys corporate governance instructions and rules.

The Board of Directors believes in the importance of corporate governance instructions and rules and their role in developing and improving the performance and results of the company’s business, and the Board is largely committed to implementing the mandatory corporate governance provisions and instructions.

 

 

  1. Names of the current and resigned members of the board of directors during the year, and determining whether the member is executive or non-executive, independent or non-independent.

 

Current members: The current board of Directors elected on 11/10/2021.

 

Member

Legal Representatives Name

Membership Type

Nidal Yahya Muhammad Al-Saqrat

(Non-executive/independent)

-------------

Non-executive/independent

Walid Muhammad Jamil Al-Jamal

(Executive/Non-independent)

-------------

Executive/Non-independent

Nidal Hassan Abdullah Abu Ali

(Non-executive/independent)

-------------

Non-executive/independent

Tariq Abdul Malik Younes

(Non-executive/independent)

-------------

Non-executive/independent

Thabet Fakhri Sulaiman Khasawneh

Member since 27/4/2022

(Executive/Non-independent)

-------------

Executive/Non-independent

 

Resigned Members:

There are no resigned members during the year 2022

4    

الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.

ب- أسماء أعضاء مجلس الإدارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي أوغير تنفيذي ومستقل أوغير مستقل.

 

الأعضاء الحاليين: تم انتخاب مجلس الادارة الحالي بتاريخ 11/10/2021 .

 

اسم العضو

اسم الممثل الاعتباري

الصفة

نضال يحيى محمد السقرات- الرئيس

(عضو غير تنفيذي/ مستقل)

-------------

غير تنفيذي/ مستقل

وليد محمد جميل الجمل - نائب الرئيس

( عضو تنفيذي/ غير مستقل)

-------------

تنفيذي/ غير مستقل

 

 

نضال حسن عبدالله أبوعلي – عضو

(عضوغير تنفيذي/ مستقل)

-------------

غير تنفيذي/ مستقل

طارق عبدالمالك يونس يونس

(عضوغير تنفيذي/ مستقل)

-------------

غير تنفيذي/ مستقل

ثابت فخري سليمان خصاونه - عضو من 27/4/2022

( عضو تنفيذي/ غير مستقل)

 

-------------

تنفيذي/ غير مستقل

 

الأعضاء المستقيلين :

لا يوجد اعضاء مستقيلين خلال عام 2022 .

ج- أسماء ممثلي أعضاء مجلس الإدارة الاعتباريين وتحديد فيما اذا كان الممثل تنفيذي أوغير تنفيذي ومستقل أوغير مستقل.

لا يوجد اعضاء مجلس اعتباريين كما هو مبين في الجدول في الفقرة ب سابقا .

5    

أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.

Names of representatives of members of the board of directors, and determining whether the representative is an executive, non-executive, independent or non-independent.

6    

أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.

 

 

لا يوجد اعضاء مجلس اعتباريين كما هو مبين في الجدول في الفقرة ب سابقا

7    

المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها

 

Name

Position

Walid Mohammad Jamil Al Jamal

CEO/ General Manager

Thabet Fakhri Suliman Khasawneh

Chief Commercial Officer

Osama Ali Abdullah Mohammad

Head of Shareholders Dept.

8    

المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها

 

الإسم

المنصب

وليد محمد جميل الجمل

الرئيس التنفيذي / المدير العام

ثابت فخري سليمان خصاونه

الرئيس التنفيذي للدائرة التجارية .

اسامة علي عبدالله محمد

رئيس قسم المساهمين (أمين سر مجلس الادارة)

 

 

 

9    

جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت

- All memberships of boards of directors occupied by a member of the board of directors in public joint-stock companies, if any.

 

Member Name

Board Membership

Walid Mohammad Jamil Al Jamal

-Bank of Jordan

- Medgulf Insurance Co. (Jordan)

10    

جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت

.

يشغل فقط نائب رئيس مجلس الادارة السيد وليد محمد جميل الجمل عضوية كل من :

 

اسم العضو الطبيعي

العضوية في مجالس ادارة الشركات المساهمة العامة

وليد محمد جميل الجمل

 

  • بنك الاردن

  • شركة المتوسط والخليج للتأمين (الاردن) – ميد غلف .

11    

اسم ضابط الامتثال في الشركة

Mr. Osama Ali Abdullah Muhammad

12    

اسم ضابط الامتثال في الشركة

السيد أسامة علي عبدالله محمد

13    

أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة

Names of the committees emanating from the board of directors.

  1. Audit Committee

  2. Nomination and Remuneration Committee

  3. Governance Committee

  4. Risk Management Committee

14    

أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة

لجنة التدقيق، لجنة الترشيحات والمكافآت ، لجنة الحوكمة ، ولجنة ادارة المخاطر.

15    

اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة

Name

Educational Certificates

Personal Biography

Tariq Abdel Malik Younes Younes

Chairman of the committee

 

MBA from Manchester Business School 1994

Bachelor of Accounting from the University of Jordan 1993

Practical experiences:

-From 2012 Chairman of the Board of Directors of the Future Music Company

-From 2015 Member of the Board of Directors of the Eastern Mediterranean Company for Printing Inks

-Since 2008 Partner / Representative of Jordan - Global Business Peru - Dubai

- From2008 – 2012 Operations Manager - Emaar Investments – Dubai

-From 2004-2008 Business Development Manager for Al Rajhi Investment Group - United Arab Emirates

-From 1995-2004 Director of Business Development and General Manager of East Mediterranean Investment Company - Jordan

Nidal Yahya Muhammed Al-Saqrat

 

 

MA in Surveying and Geodesy, University of Nottingham 1997

Bachelor of Surveying and Geodesy Engineering from the French Geographical Institute 1982

Practical experiences:

-More than 31 years of experience in various positions in the Department of Lands and Surveys and the Royal Geographical Center.

-From 2010-2014 Director General of the Department of Land and Survey

-Deputy Director General of the Royal Geographical Center

Nidal Hassan Abu Ali

 

 

 

 

Accounting Diploma 1984

Jordan

Practical experiences:

-From 2012 until now, Chief Financial Officer of Al-Rashad Industrial Investments Co.

- From 2009 - 2012 Chief Financial Officer, Pharaoh Investment Group Limited

  • -From 1999-2009 Chief Financial Officer of Jordan Ma’in Resort Company

16    

اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة

الاسم

المؤهلات

الخبرات

طارق عبدالمالك يونس

رئيس اللجنة

ماجستير ادارة أعمال من مدرسة مانشستر لإدارة الأعمال 1994

بكالوريوس محاسبة من الجامعة الأردنية 1993

الخبرات العملية:

من 2012 رئيس مجلس ادارة شركة المستقبل للموسيقى

من 2015 عضو مجلس ادارة شركة شرق المتوسط لأحبار الطباعة

من 2008 شريك / ممثل الأردن – شركة جلوبال بزنس بيرو – دبي

2008 – 2012 مدير عمليات - اعمار للاستثمار – دبي

2004-2008 مدير تطوير أعمال لمجموعة الراجحي للاستثمار – الامارات العربي المتحدة

1995-2004 مدير تطوير أعمال و مدير عام لشركة شرق المتوسط للاستثمار – الأردن

نضال يحيى السقرات

عضو

 

ماجستير هندسة مساحة وجيوديزيا جامعة نوتنغهام 1997

بكالوريوس هندسة مساحة وجيوديزيا من المعهد الجغرافي الفرنسي 1982

خبرة أكثر من 31 عام في عدة مناصب في دائرة الاراضي والمساحة والمركز الجغرافي الملكي.

من عام 2010- 2014 مدير عام دائرة الاراضي والمساحة

نائب مدير عام المركز الجغرافي الملكي

  •  

 

نضال حسن ابو علي

 

 

دبلوم محاسبة 1984

الاردن

 

من عام 2012 لغاية الان مدير مالي شركة الرشاد للاستثمارات

2009 - 2012 مدير مالي شركة فرعون انفستمنت جروب ليميتد

1999 – 2009 مدير مالي شركة منتجع ماعين الاردنية

 

17    

اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر

position

Remuneration Committee

Governance Committee

Risk Management Committee

Chairman of the Committee

Nidal Yahya Al-Sagrat

Nidal Yahya Al-

Sagrat

Nidal Yahya Al-

Sagrat

 

Mamber

Tariq Abdul Malik Younes

Tariq Abdul Malik Younes

Tariq Abdul Malik Younes

 

Mamber

Nidal Hassan Abu Ali

Nidal Hassan Abu Ali

Nidal Hassan Abu Ali

18    

اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر

المنصب

لجنة الترشيحات والمكافآت

لجنة الحوكمة

لجنة ادارة المخاطر

 

رئيس اللجنة

 

نضال يحيى امحمد السقرات

 

نضال يحيى امحمد السقرات

 

نضال يحيى امحمد السقرات

 

عضو

 

طارق عبدالمالك يونس يونس

 

طارق عبدالمالك يونس يونس

 

طارق عبدالمالك يونس يونس

 

عضو

 

نضال حسن عبدالله ابو علي

 

نضال حسن عبدالله ابو علي

 

نضال حسن عبدالله ابو علي

19    

عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين
  • Audit Committee

The Audit Committee held 5 meetings and members presentation as follows:

 

Member

1st meeting

2nd meeting

3rd meeting

4th meeting

5th meeting

31/1/2022

27/3/2022

27/4/2022

25/7/2022

25/10/2022

Tariq Abdul Malik Younes

Present

Present

Present

Present

Present

Nidal Yahya Al-Sagrat

Present

Present

Present

Present

Present

Nidal Hassan Abu Ali

Present

Present

Present

Present

Present

 

  • Nomination and Remuneration Committee

The Nomination and Remuneration Committee held 2 meetings and members attendance as follows:

Member

1st meeting

2nd meeting

31/3/2022

28/12/2022

Nidal Yahya Al-Sagrat

Present

Present

Tariq Abdul Malik Younes

Present

Present

Nidal Hassan Abu Ali

Present

Present

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  • Governance Committee

The Governance Committee held 2 meetings and members attendance as follows:

Member

1st meeting

2nd meeting

14/3/2022

22/12/2022

Nidal Yahya Al-Sagrat

Present

Present

Tariq Abdul Malik Younes

Present

Present

Nidal Hassan Abu Ali

Present

Present

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  • Risk management Committee

The Risk management Committee held 2 meetings and members attendance as follows:

Member

1st meeting

2nd meeting

3/7/2022

8/12/2022

Nidal Yahya Al-Sagrat

Present

Present

Tariq Abdul Malik Younes

Present

Present

Nidal Hassan Abu Ali

Present

Present

 

 

 

 

 

20    

عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين
  • لجنة التدقيق

 

بلغ عدد اجتماعات لجنة التدقيق خلال السنة (5) اجتماعات وفيما يلي الاعضاء الحاضرين لكل اجتماع :

 

اسم العضو

الاجتماع الاول

31/1/2022

 

الاجتماع الثاني

27/3/2022

الاجتماع الثالث

27/4/2022

الاجتماع الرابع

25/7/2022

الاجتماع الخامس

25/10/2022

طارق عبدالمالك يونس

 

 

حاضر

 

حاضر

 

حاضر

 

حاضر

 

 

حاضر

 

نضال يحيى السقرات

 

 

حاضر

 

حاضر

 

حاضر

 

حاضر

 

 

حاضر

 

 

نضال حسن ابو علي

 

 

حاضر

 

حاضر

 

حاضر

 

حاضر

 

 

حاضر

 

 

  • لجنة الترشيحات والمكافأت

 

بلغ عدد اجتماعات لجنة الترشيحات والمكافات خلال السنة اجتماعين وفيما يلي الاعضاء الحاضرين لكل اجتماع :

 

 

اسم العضو

الاجتماع الاول

31/3/2022

 

الاجتماع الثاني

28/12/2022

نضال يحيى امحمد السقرات

 

 

حاضر

 

حاضر

طارق عبدالمالك يونس يونس

 

 

حاضر

 

حاضر

 

نضال حسن عبدالله ابو علي

 

 

حاضر

 

حاضر

 

 

 

 

  • لجنة الحوكمة

 

بلغ عدد اجتماعات لجنة الحوكمة خلال السنة اجتماعين وفيما يلي الاعضاء الحاضرين لكل اجتماع :

 

 

اسم العضو

الاجتماع الاول

14/3/2022

 

الاجتماع الثاني

22/12/2022

نضال يحيى امحمد السقرات

 

 

حاضر

 

حاضر

طارق عبدالمالك يونس يونس

 

 

حاضر

 

حاضر

 

نضال حسن عبدالله ابو علي

 

 

حاضر

 

حاضر

 

 

  • لجنة ادارة المخاطر

 

بلغ عدد اجتماعات لجنة ادارة المخاطر خلال السنة اجتماعين وفيما يلي الاعضاء الحاضرين لكل اجتماع :

 

 

اسم العضو

الاجتماع الاول

3/7/2022

 

الاجتماع الثاني

8/12/2022

نضال يحيى امحمد السقرات

 

 

حاضر

 

حاضر

طارق عبدالمالك يونس يونس

 

 

حاضر

 

حاضر

 

نضال حسن عبدالله ابو علي

 

 

حاضر

 

حاضر

21    

عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة

The number of meetings of the audit committee with the external auditor during the year.

The Audit Committee met with the external auditor once during the year.

22    

عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة

اجتمعت لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي مرة واحدة خلال العام دون حضور اي من اشخاص الادارة التنفيذية العليا او من يمثلها .

23    

عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين

Meeting

Date

Tariq Abdul Malik Younes

Nidal Yahya Al-Sagrat

Nidal Hassan Abu Ali

Walid Muhammad Jamil Al-Jamal

Thabet Fakhri Suleiman Khasawneh

1st meeting

31/1/2022

Present

Present

Present

Present

Not member

2nd meeting

20/3/2022

Present

Present

Present

Present

Not member

3rd meeting

27/3/2022

Present

Present

Present

Present

Not member

4th meeting

2/4/2022

Present

Present

Present

Present

Not member

5th meeting

25/7/2022

Present

Present

Present

Present

Present

6th meeting

20/10/2022

Present

Present

Present

Present

Present

7th meeting

23/10/2022

Present

Present

Present

Present

Present

8th meeting

25/10/2022

Present

Present

Present

Present

Present

9th meeting

29/12/2022

Present

Present

Present

Present

Present

 

24    

عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين

ل- عدد اجتماعات مجلس الادارة خلال السنة مع بيان الاعضاء الحاضرين.

عقد مجلس الادارة تسعة اجتماعات خلال السنة وفيما يلي الاعضاء الحاضرين لكل اجتماع :

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

اسم العضو

 

الاجتماعات

نضال السقرات

وليد الجمل

نضال ابوعلي

طارق يونس

ثابت خصاونه

بداية العضوية 27/4/2022

الاجتماع الاول

31/1/2022

 

 

حاضر

 

حاضر

 

حاضر

 

حاضر

 

 

------

الاجتماع الثاني

20/3/2022

 

 

حاضر

 

حاضر

 

حاضر

 

حاضر

 

 

------

الاجتماع الثالث

27/3/2022

 

 

حاضر

 

حاضر

 

حاضر

 

حاضر

 

 

------

الاجتماع الرابع27/4/2022

 

 

حاضر

 

حاضر

 

حاضر

 

حاضر

 

 

------

الاجتماع الخامس

25/7/2022

 

 

حاضر

 

حاضر

 

حاضر

 

حاضر

 

 

حاضر

اول اجتماع بعد العضوية

الاجتماع السادس

20/10/2022

 

 

حاضر

 

حاضر

 

حاضر

 

حاضر

 

 

حاضر

 

الاجتماع السابع

23/10/2022

 

 

حاضر

 

حاضر

 

حاضر

 

حاضر

 

 

حاضر

 

الاجتماع الثامن

25/10/2022

 

 

حاضر

 

حاضر

 

حاضر

 

حاضر

 

 

حاضر

 

الاجتماع التاسع

29/12/2022

 

 

حاضر

 

حاضر

 

حاضر

 

حاضر

 

 

حاضر

 

 

 

يقر رئيس مجلس الإدارة بصحة واكتمال المعلومات والبيانات الواردة في تقرير الحوكمة.

 

رئيس مجلس الادارة

نضال السقرات


الإقرارات

01/01/2022 - 31/12/2022
لغة
الانجليزية
العربية
الإقرارات
اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية
نص 1 نص 2
اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة
نص 3 نص 4
اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة
نص 5 نص 6
الإفصاح عن الإقرارت الأخرى
نص 7 نص 8

نص

1    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

The Board of Directors declares that there are no material matters that may affect the continuity of the company during the next financial year

2    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

يقر مجلس الإدارة بعدم وجود أي أمور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية.

3    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

The Board of Directors acknowledges its responsibility for preparing the financial statements and for providing an effective control system in the company.

4    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

ويقر مجلس الإدارة بمسؤوليته عن إعداد القوائم المالية وتوفير نظام رقابة فعال في الشركة.

5    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة

The Chairman of the Board of Directors acknowledges the correctness and completeness of the information and data contained in the Corporate Governance Report.

6    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة

ويقر رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي ورئيس الحسابات بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات الواردة بالتقرير السنوي لعام 2022.

7    

الإفصاح عن الإقرارت الأخرى
  1. Reading the minutes of the previous general assembly meeting

  2. Reading the speech of the Chairman of the Board of Directors.

  3. Discussing and adopting the twenty-first report of the Board of Directors and the future plan.

  4. Hearing the auditors’ report for the financial year ending on December 31, 2022.

  5. Discussing and approving the consolidated financial statements for the fiscal year 2022, and relieving the members of the Board of Directors from responsibility for the fiscal year 2022.

  6. Electing the company’s auditors for the fiscal year 2023 and determining their fees.

Any other matters proposed by the General Assembly in accordance with the provisions of the law

8    

الإفصاح عن الإقرارت الأخرى
  1. تلاوة محضر إجتماع الهيئة العامة السابق.

  2. تلاوة كلمة رئيس مجلس الإدارة.

  3. مناقشة تقرير مجلس الإدارة الثالث والعشرون والخطة المستقبلية والمصادقة عليهما.

  4. سماع تقرير مدققي الحسابات للسنة المنتهية في 31 كانون الأول 2022.

  5. مناقشة القوائم المالية الموحدة للسنة المالية 2022 والمصادقة عليها، وابراء ذمة اعضاء مجلس الادارة

عن السنة المالية 2022.

  1. إنتخاب مدققي حسابات الشركة عن السنة المالية 2023 وتحديد أتعابهم.

أي أمور أخرى تقترحها الهيئة العامة حسب أحكام القانون.


قائمة المركز المالي

31/12/2022 JOD 31/12/2021 JOD
بيان المركز المالي
الموجودات
الموجودات غير المتداولة
الممتلكات والآلات والمعدات
الاستثمارات العقارية
موجودات غير ملموسة
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
مشاريع تحت التنفيذ
مجموع الموجودات غير المتداولة
الموجودات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
موجودات أخرى متداولة
النقد في الصندوق ولدى البنوك
المجموع
موجودات معدة للبيع
مجموع الموجودات المتداولة
مجموع الموجودات
حقوق الملكية والمطلوبات
حقوق الملكية
رأس المال المدفوع
أرباح مدورة
أسهم الخزينة
احتياطي اجباري
احتياطيات أخرى
مجموع حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
حقوق غير المسيطرين
مجموع حقوق الملكية
المطلوبات
المطلوبات غير المتداولة
المخصصات غير المتداولة
القروض غير المتداولة
الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة غير المتداولة
مطلوبات غير متداولة أخرى
مجموع المطلوبات غير المتداولة
المطلوبات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الاخرى الدائنة المتداولة
الذمم الدائنة المتداولة المستحقة إلى الأطراف ذات العلاقة
المخصصات المتداولة
مخصص ضريبة دخل
مطلوبات متداولة أخرى
المجموع
المطلوبات المرتبطة مباشرة بالموجودات المعدة للبيع
مجموع المطلوبات المتداولة
مجموع المطلوبات
مجموع المطلوبات وحقوق الملكية

قائمة الدخل

01/01/2022 - 31/12/2022 JOD 01/01/2021 - 31/12/2021 JOD
الايرادات والايرادات الاخرى
الإيرادات
الكلفة
مجمل الربح
مصاريف البيع والمصاريف الإدارية والعمومية
الإيرادات الأخرى
مصاريف اخرى
صافي الايرادات التشغيلية
الربح (الخسارة) قبل الضريبة من العمليات المستمرة
مصروف ضريبة الدخل
الربح (الخسارة) من العمليات المستمرة
الربح (الخسارة)
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى مالكي الشركة الأم
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى حقوق غير المسيطرين
حصة السهم من الأرباح
الحصة الاساسية للسهم من الأرباح (الخسائر)
الحصة المخفضة للسهم من الأرباح (الخسائر)

قائمة الدخل الشامل، يتم عرض بنود الدخل الشامل الاخر صافي من الضريبة

01/01/2022 - 31/12/2022 JOD 01/01/2021 - 31/12/2021 JOD
بيان الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
الدخل الشامل الآخر
مكونات الدخل الشامل الآخر التي لن يعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة.
مكونات الدخل الشامل الآخر التي سيعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة
فروقات الصرف على ترجمة العمليات الاجنبية
تحوطات التدفق النقدي
تحوطات صافي الاستثمار في عمليات أجنبية
التغير في القيمة الزمنية للخيارات
التغير في قيمة العناصر الآجلة من العقود الآجلة
التغير في قيمة فروقات أسعار العملة الأجنبية
الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
الدخل الشامل المنسوب إلى

قائمة التدفقات النقدية، الطريقة غير المباشرة

01/01/2022 - 31/12/2022 JOD 01/01/2021 - 31/12/2021 JOD
التدفقات النقدية من ( المستخدمه في ) الأنشطة التشغيلية
الربح (الخسارة)
تعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
مصروف استهلاكات واطفاءات
تعديلات خسارة تدني القيمة ( عكس خسارة تدني القيمة) المعترف بها في الربح أو الخسارة
مخصص الذمم والشيكات المشكوك في تحصيلها
مخصصات أخرى
ارباح (خسائر) تعديل القيمة العادلة، الاستثمارات العقارية
ارباح (خسائر) متحققة من الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
الأرباح غير الموزعة للشركات الحليفة
ايراد الفوائد
إجمالي التعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
التدفقات النقدية من عمليات التشغيل قبل التغير في بنود رأس المال العامل
النقص (الزيادة) في الذمم التجارية المدينة
النقص (الزيادة) في الذمم المستحقة من اطراف ذات علاقة
النقص (الزيادة) في شيكات برسم التحصيل
الزيادة (النقص) في حسابات الذمم التجارية الدائنة
الزيادة (النقص) في الذمم المستحقة لاطراف ذات علاقة
الزيادة (النقص) في الدفعات المقبوضة مقدماً
الزيادة (النقص) في رأس المال العامل
صافي التدفقات النقدية من (المستخدمه في) عمليات التشغيل
الفائدة المدفوعة
صافي التدفقات النقدية من (المستخدم في) عمليات التشغيل
التدفقات النقدية من (المستخدمة في) الأنشطة الاستثمارية
شراء الممتلكات والآلات المعدات
النقص (الزيادة) في مشاريع تحت التنفيذ
شراء الاستثمارات العقارية
دخل التمويل
صافي التدفق النقدي من (المستخدم في) الانشطة الإستثمارية
التدفقات النقدية من (المستخدم في) أنشطة تمويلية
المتحصل من التغيرات في حصص الملكية في الشركات التابعة والتي لا تؤدي إلى فقدان السيطرة
تسديد القروض والمرابحة
صافي التدفق النقدي من (المستخدم في) الانشطة التمويلية
صافي الزيادة (النقص) في النقد أو النقد المعادل قبل الاثر الناتج عن تغيرات اسعار الصرف
اثر تغيرات أسعار الصرف على النقد والنقد المعادل
صافي الزيادة (النقص) في النقد والنقد المعادل
النقد والنقد المعادل في بداية الفترة
النقد والنقد المعادل في نهاية الفترة

قائمة التغيرات في حقوق الملكية

01/01/2022 - 31/12/2022 JOD
حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
رأس المال المدفوع
الأرباح المدورة
علاوة إصدار
خصم إصدار
أسهم الخزينة
حصص ملكية اخرى
احتياطي اجباري
إحتياطي اختياري
احتياطي عام
إحتياطي خاص
إحتياطي القيمة العادلة
احتياطي تحوطات التدفقات النقدية
احتياطيات أخرى
حقوق غير المسيطرين
حقوق الملكية
تفاصيل
قائمة التغيرات في حقوق الملكية
حقوق الملكية في بداية الفترة
التغيرات في حقوق الملكية
الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
إجمالي الدخل الشامل
المحول إلى/من الإحتياطيات
إجمالي الزيادة (النقص) في حقوق الملكية
حقوق الملكية في نهاية الفترة
01/01/2021 - 31/12/2021 JOD
حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
رأس المال المدفوع
الأرباح المدورة
علاوة إصدار
خصم إصدار
أسهم الخزينة
حصص ملكية اخرى
احتياطي اجباري
إحتياطي اختياري
احتياطي عام
إحتياطي خاص
إحتياطي القيمة العادلة
احتياطي تحوطات التدفقات النقدية
احتياطيات أخرى
حقوق غير المسيطرين
حقوق الملكية
تفاصيل
قائمة التغيرات في حقوق الملكية
حقوق الملكية في بداية الفترة
التغيرات في حقوق الملكية
الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
إجمالي الدخل الشامل
المحول إلى/من الإحتياطيات
إجمالي الزيادة (النقص) في حقوق الملكية
حقوق الملكية في نهاية الفترة
<