01/01/2022 - 31/12/2022 | ||
---|---|---|
|
||
|
10065 | |
|
JORDAN DECAPOLIS PROPERTIES | |
|
الأردن ديكابولس للأملاك | |
|
شركة | |
|
شركة مساهمة عامة | |
|
قطاع مالي | |
|
العقارات | |
|
السنوي | |
|
لا | |
|
01/01/2022 | |
|
31/12/2022 | |
|
موحدة | |
|
مُدقق | |
|
لا | |
|
لا | |
|
JOD | |
|
فعلي |
01/01/2022 - 31/12/2022 | ||||
---|---|---|---|---|
|
||||
|
|
|||
|
||||
|
نص 1 | نص 2 |
Dear Shareholders,
Please allow me, on behalf of the members of the Board of Directors of the Jordan Decapolis Properties Company and its employees, to welcome you and present to you the twenty-Third Annual Report, and what has been achieved during the past year 2022, and I am pleased to present with you in this report the consolidated financial statements of the company for the year 2022.
During the year 2022, the company continued its operations of leasing and managing real estates and worked hard to preserve its revenue sources in Despite of the Covid-19 pandemic that affected the real estate market.
Total Revenues achieved from leasing and real estate management by the company in 2022 was 622,113 JOD, compared to 562,029 JOD in 2021, and the total gross profit from operations was 131 thousand Jordanian dinars.
In addition to the above, the management is currently re-examining the current status of investments and available opportunities and reassessing its strategy to cope with the circumstances in a way that brings shareholders the best return.
We hope in Jordan Decapolis Properties that the investment conditions in the region will improve and that we will meet everyones expectations, striving to do everything we can to provide the tourism and real estate sectors in the Kingdom of Jordan with services and projects of high specifications, to meet the needs of society, and to achieve the best return for shareholders.
Thank you,
Nidal Yahya Al-Sagrat
حضرات السادة المساهمين الكرام،
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته وبعد،
اسمحوا لي بدايةً ، بالنيابة عن أعضاء مجلس إدارة شركة الأردن ديكابولس للأملاك والعاملين فيها، أن أرحب بكم وأقدم لحضراتكم التقرير السنوي الثالث والعشرون ، وما تم انجازه خلال العام الماضي 2022، كما يسعدني أن أستعرض وإياكم في هذا التقرير القوائم المالية الموحدة للشركة لعام 2022.
استمرت الشركة خلال العام 2022 بممارسة أعمالها من تأجير وإدارة العقارات وعملت جاهدة على الحفاظ على مصادر ايراداتها حيث بلغ اجمالي الايرادات من تأجير وإدارة العقارات التي حققتها الشركة في عام 2022 622,113 دينار مقابل 562,029 دينار في عام 2021 وبلغ مجمل الربح من العمليات التشغيلية 131 الف دينار مقارنة ب 84,280 دينار للعام 2021.
بالاضافة الى ما سبق تقوم الادارة بشكل مستمر بدراسة الوضع القائم للاستثمارات والفرص المتاحة وإعادة تقييم استراتيجيتها لمواكبة الظروف بما يعود على المساهمين بأفضل عائد.
نأمل في شركة الأردن ديكابولس للأملاك ان تتحسن الظروف الاستثمارية في المنطقة وأن نكون عند حسن ظن الجميع، ساعين إلى أن نبذل كل ما بوسعنا لرفد القطاعين السياحي والعقاري في المملكة بخدمات ومشاريع تمتاز بمواصفات عالية، تلبية لاحتياجات المجتمع، وتحقيق أفضل عائد للمساهمين.
والسلام عليكم ورحمه الله وبركاته.
نضال يحيى السقرات
رئيس مجلس الإدارة
Jordan Decapolis Properties Company, during the year 2022, continued to develop the real estates owned to achieve the best return on investment of these real estates, whether by selling or leasing and proceeding with its marketing.
قامت شركة الأردن ديكابولس للأملاك خلال العام 2022 بالاستمرار بتطوير العقارات المملوكة لها لتحقيق افضل عائد من استثمارهذه العقارات سواء بالبيع أوالتأجير والمضي بتسويقيها.
The main activities of the company
Establishing real estate projects for the purpose of selling or leasing
Land purchasing, development, parceling out, and establishing projects on them.
Leasing, renting, agency, brokerage, and sale of all types of real estate.
Providing project management and property management services to others.
Investing in real estate companies.
The companys locations and the number of employees in each of them:
Company Head office: Amman Abdali - Aqarco Commercial Complex. Number of employees (9).
There are no branches of the company.
C- Capital investment:
The companys capital investment for the year 2022 amounted to 24,363 JOD, representing the cost of property and equipment acquired in addition to the improvements that were capitalized on real estate investments, while it amounted to 2,755 JOD for the year 2021.
أنشطة الشركة الرئيسية:
إنشاء المشاريع العقارية بقصد البيع أو التأجير.
شراء الأراضي وتطويرها وإفرازها وإقامة المشاريع عليها.
التأجير والاستئجار والوكالة والوساطة والبيع لجميع أنواع العقارات.
تقديم خدمات إدارة المشاريع وإدارة الأملاك للغير.
الاستثمار في الشركات العقارية.
أماكن الشركة الجغرافية وعدد الموظفين في كل منها:
إدارة الشركة: عمان العبدلي – مجمع عقاركو التجاري عدد الموظفين (9) موظفين .
لايوجد فروع للشركة.
ج– حجم الاستثمار الرأسمالي:
بلغ حجم الاستثمار الرأسمالي للشركة لعام 2022 مبلغ 24,363 دينار ويمثل تكلفة الممتلكات والمعدات التي تم حيازتها بالاضافة الى التحسينات التي تم رسملة تكلفتها على الاستثمارات العقارية ، بينما بلغ 2,755 دينار لعام 2021
Eagle International Inv. Group Company |
Name of the subsidiary company |
Limited liability |
Type of subsidiary company |
Providing real estate services in addition to real estate development |
The main activity of the subsidiary |
50,000 JOD |
Invested capital of the subsidiary |
100%* |
ownership of parent co. in the subsidiary |
Abdali- Aqarco Center- 24 employees |
The subsidiary address & Number of employees |
None |
The subsidiary branches addresses & Number of employees for each Branch |
None |
Projects owned by the subsidiary and its capital |
* The number of shares of Eagle International Investment Group in the parent company as of December 31, 2022 (211,517) shares, and as of December 31,2020 (211,517)shares.
Jordan Dubai Properties for Land Development |
Name of the subsidiary company |
Private shareholding |
Type of subsidiary company |
Investing in real estate and tourism projects |
The main activity of the subsidiary |
50,000 JOD |
Invested capital of the subsidiary |
100% |
ownership of parent co. in the subsidiary |
Abdali- Aqarco Center- no employees |
The subsidiary address & Number of employees |
None |
The subsidiary branches addresses & Number of employees for each Branch |
None |
Projects owned by the subsidiary and its capital |
Jordan Eye for Specialized resorts |
Name of the subsidiary company |
Private shareholding |
Type of subsidiary company |
Investing in real estate and tourism projects |
The main activity of the subsidiary |
50,000 JOD |
Invested capital of the subsidiary |
100% |
ownership of parent co. in the subsidiary |
Abdali- Aqarco Center- no employees |
The subsidiary address & Number of employees |
None |
The subsidiary branches addresses & Number of employees for each Branch |
Jordan Dubai Specialized resorts (50,000 JOD) |
|
Aman Jordan Decapolis for Tourism Investments |
Name of the subsidiary company |
Private shareholding |
Type of subsidiary company |
Investing in real estate and tourism projects |
The main activity of the subsidiary |
50,000 JOD |
Invested capital of the subsidiary |
100% |
ownership of parent co. in the subsidiary |
Abdali- Aqarco Center- no employees |
The subsidiary address & Number of employees |
None |
The subsidiary branches addresses & Number of employees for each Branch |
Munya Specialized Resorts (20,000,000 JOD) |
Projects owned by the subsidiary and its capital |
Jordan Dubai Specialized resorts |
Name of the subsidiary company |
Private shareholding |
Type of subsidiary company |
Investing in real estate and tourism projects |
The main activity of the subsidiary |
50,000 JOD |
Invested capital of the subsidiary |
73% |
ownership of parent co. in the subsidiary |
Abdali- Aqarco Center- no employees |
The subsidiary address & Number of employees |
None |
The subsidiary branches addresses & Number of employees for each Branch |
South Dead Sea Development for Specialized Resorts (17,000,000 JOD) |
Projects owned by the subsidiary and its capital |
South Dead Sea Development for Specialized Resorts |
Name of the subsidiary company |
Private shareholding |
Type of subsidiary company |
Project management and tourist resorts |
The main activity of the subsidiary |
17,000,000 JOD |
Invested capital of the subsidiary |
51% |
ownership of parent co. in the subsidiary |
Abdali- Aqarco Center- no employees |
The subsidiary address & Number of employees |
None |
The subsidiary branches addresses & Number of employees for each Branch |
None |
Projects owned by the subsidiary and its capital |
Munya Specialized Resorts |
Name of the subsidiary company |
Private shareholding |
Type of subsidiary company |
Project management and tourist resorts |
The main activity of the subsidiary |
20,000,000 JOD |
Invested capital of the subsidiary |
74%* |
ownership of parent co. in the subsidiary |
Abdali- Aqarco Center- no employees |
The subsidiary address & Number of employees |
None |
The subsidiary branches addresses & Number of employees for each Branch |
None |
Projects owned by the subsidiary and its capital |
Ahyaa Amman Real Estate Dev. |
Name of the subsidiary company |
Limited Liability |
Type of subsidiary company |
Investing in Properties |
The main activity of the subsidiary |
15,490,338 Shares / 14,647,931 JOD |
Invested capital of the subsidiary |
62,9 % |
ownership of parent co. in the subsidiary |
Abdali- Aqarco Center- 8 employees |
The subsidiary address & Number of employees |
None |
The subsidiary branches addresses & Number of employees for each Branch |
Ahyaa Amman Hotel Investments (50,000 JOD) |
Projects owned by the subsidiary and its capital |
Ahyaa Amman Hotel Investments |
Name of the subsidiary company |
Limited Liability |
Type of subsidiary company |
Investing in Properties |
The main activity of the subsidiary |
50,000 JOD |
Invested capital of the subsidiary |
100 % |
ownership of parent co. in the subsidiary |
Abdali- Aqarco Center- No employees |
The subsidiary address & Number of employees |
None |
The subsidiary branches addresses & Number of employees for each Branch |
None |
Projects owned by the subsidiary and its capital |
البند الثاني: الشركات التابعة :
اسم الشركة التابعة |
شركة مجموعة النسر الدولية للاستثمار |
نوع الشركة التابعة |
ذات مسؤولية محدودة |
النشاط الرئيسي للشركة التابعة |
تقديم الخدمات العقارية بالإضافة لتطوير العقارات |
رأسمال الشركة التابعة |
دينار 500,000 |
نسبة ملكية الشركة الأم بالشركة التابعة |
100% * |
عنوان الشركة التابعة وعدد موظفيها |
العبدلي - عمارة عقاركو/ 24 موظف |
عنوان فروع الشركة التابعة وعدد موظفي كل فرع |
لا يوجد |
المشاريع المملوكة من قبل الشركة التابعة ورؤوس اموالها |
لا يوجد |
* عدد أسهم شركة مجموعة النسر الدولية للاستثمار في الشركة الأم كما في 31 كانون الأول 2022 (517,211) سهم
وفي 31 كانون الاول 2021 (517,211) سهم.
اسم الشركة التابعة |
شركة الاردن دبي للاملاك لتطوير الاراضي |
نوع الشركة التابعة |
مساهمة خاصة |
النشاط الرئيسي للشركة التابعة |
الاستثمار في المشاريع العقارية والسياحية |
رأسمال الشركة التابعة |
50,000 |
نسبة ملكية الشركة الأم بالشركة التابعة |
100% |
عنوان الشركة التابعة وعدد موظفيها |
العبدلي - عمارة عقاركو / لا يوجد موظفين |
عنوان فروع الشركة التابعة وعدد موظفي كل فرع |
العبدلي - عمارة عقاركو / لا يوجد موظفين |
المشاريع المملوكة من قبل الشركة التابعة ورؤوس أموالها |
لايوجد |
اسم الشركة التابعة |
شركة عين الأردن للمنتجعات السياحية |
نوع الشركة التابعة |
مساهمة خاصة |
النشاط الرئيسي للشركة التابعة |
الاستثمار في المشاريع العقارية والسياحية |
رأسمال الشركة التابعة |
50,000 دينار |
نسبة ملكية الشركة الأم بالشركة التابعة |
100% |
عنوان الشركة التابعة وعدد موظفيها |
العبدلي - عمارة عقاركو / لا يوجد موظفين |
عنوان فروع الشركة التابعة وعدد موظفي كل فرع |
العبدلي - عمارة عقاركو / لا يوجد موظفين |
المشاريع المملوكة من قبل الشركة التابعة ورؤوس أموالها |
الأردن دبي للمنتجعات السياحية المتخصصة (50,000) دينار أمان الأردن ديكابولس للاستثمارات السياحية (50,000) دينار |
اسم الشركة التابعة |
شركة أمان الاردن ديكابولس للاستثمارات السياحية |
نوع الشركة التابعة |
مساهمة خاصة |
النشاط الرئيسي للشركة التابعة |
الاستثمار في المشاريع العقارية والسياحية |
رأسمال الشركة التابعة |
50,000 دينار |
نسبة ملكية الشركة الأم بالشركة التابعة |
100% |
عنوان الشركة التابعة وعدد موظفيها |
العبدلي - عمارة عقاركو / لا يوجد موظفين |
عنوان فروع الشركة التابعة وعدد موظفي كل فرع |
لا يوجد |
المشاريع المملوكة من قبل الشركة التابعة ورؤوس أموالها |
منية للمنتجعات المتخصصة - تحت التصفية (20,000,000) دينار |
اسم الشركة التابعة |
شركة الأردن دبي للمنتجعات السياحية المتخصصة |
نوع الشركة التابعة |
مساهمة خاصة |
النشاط الرئيسي للشركة التابعة |
الاستثمار في المشاريع العقارية والسياحية |
رأسمال الشركة التابعة |
50,000 دينار |
نسبة ملكية الشركة الأم بالشركة التابعة |
% 73 |
عنوان الشركة التابعة وعدد موظفيها |
العبدلي - عمارة عقاركو / لا يوجد موظفين |
عنوان فروع الشركة التابعة وعدد موظفي كل فرع |
لا يوجد |
المشاريع المملوكة من قبل الشركة التابعة ورؤوس أموالها |
تطويرجنوب البحرالميت للمنتجعات المتخصصة (17,000,000) دينار |
اسم الشركة التابعة |
شركة تطوير جنوب البحر الميت للمنتجعات المتخصصة |
نوع الشركة التابعة |
مساهمة خاصة |
النشاط الرئيسي للشركة التابعة |
ادارة المشاريع والمنتجعات السياحية |
رأسمال الشركة التابعة |
17,000,000 دينار |
نسبة ملكية الشركة الأم بالشركة التابعة |
51% |
عنوان الشركة التابعة وعدد موظفيها |
العبدلي - عمارة عقاركو / لا يوجد موظفين |
عنوان فروع الشركة التابعة وعدد موظفي كل فرع |
لايوجد |
المشاريع المملوكة من قبل الشركة التابعة ورؤوس أموالها |
لايوجد |
اسم الشركة التابعة |
شركة منية للمنتجعات المتخصصة - تحت التصفية |
نوع الشركة التابعة |
مساهمة خاصة |
النشاط الرئيسي للشركة التابعة |
إدارة المشاريع والمنتجعات السياحية |
رأسمال الشركة التابعة |
20,000,000 دينار |
نسبة ملكية الشركة الأم بالشركة التابعة |
74% |
عنوان الشركة التابعة وعدد موظفيها |
العبدلي - عمارة عقاركو/ لا يوحد موظفين |
عنوان فروع الشركة التابعة وعدد موظفي كل فرع |
لا يوجد |
المشاريع المملوكة من قبل الشركة التابعة ورؤوس اموالها |
لا يوجد |
اسم الشركة التابعة |
شركة أحياء عمان لتأهيل وتطوير العقار |
نوع الشركة التابعة |
ذات مسؤولية محدودة |
النشاط الرئيسي للشركة التابعة |
الاستثمار في العقارات |
رأسمال الشركة التابعة |
15,490,338 سهم / 14,647,931 دينار |
نسبة ملكية الشركة الأم بالشركة التابعة |
%62 ,9 |
عنوان الشركة التابعة وعدد موظفيها |
العبدلي - عمارة عقاركو / 8 موظفين |
عنوان فروع الشركة التابعة وعدد موظفي كل فرع |
العبدلي - عمارة عقاركو / لا يوجد موظفين |
المشاريع المملوكة من قبل الشركة التابعة ورؤوس اموالها |
أحياء عمان للاستثمارات الفندقية (50,000) دينار
|
اسم الشركة التابعة |
شركة أحياء عمان للاستثمارات الفندقية |
نوع الشركة التابعة |
مساهمة خاصة |
النشاط الرئيسي للشركة التابعة |
الاستثمار في المشاريع الفندقية والسياحية |
رأسمال الشركة التابعة |
50,000 دينار |
نسبة ملكية الشركة الأم بالشركة التابعة |
%62 ,9 |
عنوان الشركة التابعة وعدد موظفيها |
العبدلي - عمارة عقاركو / لا يوجد موظفين |
عنوان فروع الشركة التابعة وعدد موظفي كل فرع |
لا يوجد |
المشاريع المملوكة من قبل الشركة التابعة ورؤوس أموالها |
لا يوجد |
Name |
Position |
Educational Certificates |
Personal Biography |
Nidal Yahya Muhammed Al-Saqrat
Election date: 10/1/2016 Date of Birth: 8/11/1957 |
Chairman
As of 4/30/2018 |
MA in Surveying and Geodesy, University of Nottingham 1997 Bachelor of Surveying and Geodesy Engineering from the French Geographical Institute 1982 |
Practical experiences: -More than 31 years of experience in various positions in the Department of Lands and Surveys and the Royal Geographical Center. -From 2010-2014 Director General of the Department of Land and Survey -Deputy Director General of the Royal Geographical Center |
Walid Muhammad Jamil Al-Jamal
Election date: 20/2/2014
Date of Birth: 9/4/1971 |
Deputy Chairman of the Board As of 2/20/2014
Chief Executive Officer As of 01/09/2014 |
MBA in Professional Accounting University at Buffalo New York 1994
Bachelors degree in Accounting from the University of Jordan 1992
|
Practical experiences: -From 9 - 2014 until now, CEO of Jordan Decapolis Real Estate -From 2 - 2014 until now Board member of several companies owned by Pharaoh Group -Board member of Medgulf insurance Co. - Board Member of Jordan Bank - from 2011 - 2013 Director of the Financial and Administrative Department at First Jordan Investment Company - from 2007- 2011Executive Vice President for Financial and Administrative Affairs of MGC Contracting Company - Kingdom of Saudi Arabia
|
Nidal Hassan Abu Ali
Election date: 20/2/2014 Date of Birth: 1/8/1963 |
member
As of 20/2/2014 |
Accounting Diploma 1984 Jordan |
Practical experiences: -From 2012 until now, Chief Financial Officer of Al-Rashad Industrial Investments Co. - From 2009 - 2012 Chief Financial Officer, Pharaoh Investment Group Limited
|
Thabet Fakhri Suleiman Khasawneh Date of hiring: 27/7/2008 Date of Birth: 25/4/1983 |
Head of human resources department
|
Certified Human Resources Manager Certificate 2010 Human Capital Practitioner Accreditation Bachelor of Information Technology, University of Jordan 2005 |
- Practical experiences: -From July 2022 until now Chief Commercial office in Joran Decapolis properties -from 2008 until June 2022 Head of Human Resources Department - Jordan Decapolis Properties From 2006 - 2007 HR Specialist Civilian Police Int. – -From 2005-2006 HR Analyst - DynCorp International -Secretary and member of the board of directors and a board of directors in several companies |
Tariq Abdel Malik Younes Younes Election date: 30/4/2018 Date of Birth: 10/1/1972 |
Member As of 4/30/2018 |
MBA from Manchester Business School 1994 Bachelor of Accounting from the University of Jordan 1993 |
Practical experiences: -From 2012 Chairman of the Board of Directors of the Future Music Company -From 2015 Member of the Board of Directors of the Eastern Mediterranean Company for Printing Inks -Since 2008 Partner / Representative of Jordan - Global Business Peru - Dubai - From2008 – 2012 Operations Manager - Emaar Investments – Dubai -From 2004-2008 Business Development Manager for Al Rajhi Investment Group - United Arab Emirates -From 1995-2004 Director of Business Development and General Manager of East Mediterranean Investment Company - Jordan |
The Senior management employees with Brief biography for each one:
Name |
position |
Scientific certificate |
Personal Biography |
Walid Muhammad Jamil Al-Jamal
Date of hiring: 1/9/2014
Date of Birth: 9/4/1971 |
Deputy Chairman of the Board As of 20/2/2014
Chief Executive Officer As of 09/1/2014 |
Master of Business Administration in Professional Accounting University at Buffalo New York 1994
Bachelors degree in Accounting from the University of Jordan 1992
|
Practical experiences: -From 9 - 2014 until now, CEO of Jordan Decapolis Real Estate -From 2 - 2014 until now Board member of several companies owned by Pharaoh Group -Board member of Medgulf insurance Co. - Board Member of Jordan Bank - from 2011 - 2013 Director of the Financial and Administrative Department at First Jordan Investment Company - from 2007- 2011Executive Vice President for Financial and Administrative Affairs of MGC Contracting Company - Kingdom of Saudi Arabia
|
Thabet Fakhri Suleiman Khasawneh Date of hiring: 27/7/2008 Date of Birth: 25/4/1983 |
Head of human resources department
|
Certified Human Resources Manager Certificate 2010 Human Capital Practitioner Accreditation Bachelor of Information Technology, University of Jordan 2005 |
- Practical experiences: -From July 2022 until now Chief Commercial office in Joran Decapolis properties -from 2008 until June 2022 Head of Human Resources Department - Jordan Decapolis Properties From 2006 - 2007 HR Specialist Civilian Police Int. – -From 2005-2006 HR Analyst - DynCorp International -Secretary and member of the board of directors and a board of directors in several companies |
Osama Ali Abdullah Muhammad Date of hiring: 7/6/1994 Date of Birth: 12/5/1971 |
Head of the Shareholders Section Secretary of the Board of Directors
|
Bachelors degree in programming, analysis and design of information systems Mutah University 1993
|
- Practical experiences: -From 1994 until now, Head of the Shareholders Department - Jordan Decapolis Real Estate Company -He also held several administrative positions in the company, including the head of the information systems department, the equity investment department, and the head of government and legal affairs. -Secretary and member of the board of directors and a board of directors in several companies. |
الاسم |
المنصب |
الشهادة العلمية |
السيرة الذاتية |
نضال يحيى امحمد السقرات
تاريخ الانتخاب: 10/1/2016 تاريخ الميلاد: 8/11/1957 |
رئيس مجلس ادارة
اعتبارا من 30/4/2018 |
ماجستير هندسة مساحة وجيوديزيا جامعة نوتنغهام 1997 بكالوريوس هندسة مساحة وجيوديزيا من المعهد الجغرافي الفرنسي 1982 |
- الخبرات العملية: خبرة أكثر من 31 عام في عدة مناصب في دائرة الاراضي والمساحة والمركز الجغرافي الملكي. من عام 2010- 2014 مدير عام دائرة الاراضي والمساحة نائب مدير عام المركز الجغرافي الملكي |
وليد محمد جميل الجمل
تاريخ الانتخاب: 20/2/2014
تاريخ الميلاد: 9/4/1971 |
نائب رئيس مجلس الادارة اعتبارا من 20/2/2014
الرئيس التنفيذي اعتبارا من 1/9/2014 |
ماجستير ادارة اعمال في المحاسبة المهنية جامعة بافلو نيويورك 1994
بكالوريوس محاسبة من الجامعة الاردنية 1992
|
- الخبرات العملية:
من 2 - 2014 لغاية الان عضو مجلس ادارة عدة شركات مملوكة من مجموعة فرعون جروب
|
نضال حسن عبدالله ابو علي
تاريخ الانتخاب: 20/2/2014 تاريخ الميلاد: 1/8/1963 |
عضو
اعتبارا من 20/2/2014 |
دبلوم محاسبة 1984 الاردن |
- الخبرات العملية: من عام 2012 لغاية الان مدير مالي لشركة الرشاد للاستثمارات الصناعية 2009 - 2012 مدير مالي شركة فرعون انفستمنت جروب ليميتد 1999 – 2009 مديرمالي شركة منتجع ماعين الاردنية |
ثابت فخري سليمان خصاونه تاريخ الانتخاب: 27/4/2022 تاريخ الميلاد: 25/4/1983 |
عضو اعتبارا من 27/4/2022
|
شهادة مدير موارد بشرية معتمد 2010 Human Capital Practitioner Accreditation بكالوريوس تكنولوجيا المعلومات الجامعة الاردنية 2005 |
- الخبرات العملية: من تموز 2021 لغاية الآن الرئيس التنفيذي للدائرة التجارية -شركة الاردن ديكابولس للاملاك من 2008 لغاية حزيران-2021 رئيس قسم الموارد البشرية –شركة الاردن ديكابولس للأملاك من 2006 -2007 متخصص موارد بشرية Civilian Police Int. - من 2005 - 2006 محلل موارد بشرية – DynCorp International امين سر و عضو مجلس ادارة وهيئة مديرين في عدة شركات |
طارق عبدالمالك يونس يونس تاريخ الانتخاب: 30/4/2018 تاريخ الميلاد: 10/1/1972 |
عضو اعتبارا من 30/4/2018 |
ماجستير ادارة أعمال من مدرسة مانشستر لأدارة الأعمال 1994 بكالوريوس محاسبة من الجامعة الأردنية 1993 |
الخبرات العملية: من 2012 رئيس مجلس ادارة شركة المستقبل للموسيقى من 2015 عضو مجلس ادارة شركة شرق المتوسط لأحبار الطباعة من 2008 شريك / ممثل الأردن – شركة جلوبال بزنس بيرو – دبي 2008 – 2012 مدير عمليات - اعمار للاستثمار – دبي 2004-2008 مدير تطوير أعمال لمجموعة الراجحي للاستثمار – الامارات العربي المتحدة 1995-2004 مدير تطوير أعمال و مدير عام لشركة شرق المتوسط للاستثمار - الأردن |
ب - أسماء الإدارة العليا ونبذه تعريفية عن كل منهم:
|
: |
وليد محمد جميل الجمل |
|
: |
ثابت فخري سليمان خصاونه |
|
: |
أسامة علي عبدالله محمد |
نبذة تعريفية عن كل منهم :
الاسم |
المنصب |
الشهادة العلمية |
السيرة الذاتية |
وليد محمد جميل الجمل
تاريخ التعيين: 1/9/2014
تاريخ الميلاد: 9/4/1971 |
نائب رئيس مجلس الادارة اعتبارا من 20/2/2014
الرئيس التنفيذي اعتبارا من 1/9/2014 |
ماجستير ادارة اعمال في المحاسبة المهنية جامعة بافلو نيويورك 1994
بكالوريوس محاسبة من الجامعة الاردنية 1992
|
- الخبرات العملية:
من 2 - 2014 لغاية الان عضو مجلس ادارة عدة شركات مملوكة من مجموعة فرعون جروب
|
ثابت فخري سليمان خصاونه تاريخ التعيين: 27/7/2008 تاريخ الميلاد: 25/4/1983 |
الرئيس التنفيذي للدائرة التجارية
|
شهادة مدير موارد بشرية معتمد 2010 Human Capital Practitioner Accreditation بكالوريوس تكنولوجيا المعلومات الجامعة الاردنية 2005 |
- الخبرات العملية: من تموز 2021 لغاية الآن الرئيس التنفيذي للدائرة التجارية -شركة الاردن ديكابولس للاملاك من 2008 لغاية حزيران-2021 رئيس قسم الموارد البشرية –شركة الاردن ديكابولس للأملاك من 2006 -2007 متخصص موارد بشرية Civilian Police Int. - من 2005 - 2006 محلل موارد بشرية – DynCorp International امين سر و عضو مجلس ادارة وهيئة مديرين في عدة شركات |
اسامة علي عبدالله محمد تاريخ التعيين: 7/6/1994 تاريخ الميلاد: 12/5/1971 |
رئيس قسم المساهمين امين سر مجلس الادارة
|
بكالوريوس برمجة وتحليل وتصميم نظم معلومات جامعة مؤتة 1993
|
- الخبرات العملية: من عام 1994 لغاية الان رئيس قسم المساهمين – شركة الاردن ديكابولس للأملاك كما شغل أيضا عدة مناصب ادارية في الشركة منها رئيس قسم انظمة المعلومات و قسم الاستثمار بالاسهم ورئيس الشؤون الحكومية والقانونية. امين سر وعضو مجلس ادارة وهيئة مديرين في عدة شركات . |
Number |
name |
Number of Shares |
|||
2022 |
Share |
2021 |
Share |
||
1 |
Mr. Ammar Mahmoud Abdel Qader Abu Namous |
41,950,782 |
89.318% |
41,950,782 |
89.318% |
الرقم |
الاسم |
عدد الاسهم |
|||
2022 |
النسبة |
2021 |
النسبة |
||
1 |
السيد عمار محمود عبد القادر ابو ناموس |
41,950,782 |
89.318% |
41,950,782 |
89.318% |
The company works in the real estate field in the Jordanian market, where this field is subject to great competition, and all companies related to commercial real estate development and tourism development are considered Competitors.
The companys share of the local market cannot be determined, nor can the companys competitive position be determined.
تعمل الشركة في المجال العقاري في السوق الأردني حيث يخضع هذا المجال لمنافسة كبيرة وتعتبر جميع الشركات المتعلق نشاطها بتطويرالعقارات التجارية والتطوير السياحي منافسة للشركة.
ولا يمكن تحديد حصة الشركة من السوق المحلي كما لا يمكن تحديد الوضع التنافسي للشركة .
There is no accreditation for major local or external suppliers or clients, who make up 10% or more of the total purchases and / or sales
لا يوجد اعتماد على موردين أو عملاء رئيسين محلياً أو خارجياً يشكلون ما نسبته 10% فأكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات.
There is no government protection or privileges enjoyed by the company or any of its products under laws and regulations, and there are no patents or franchises enjoyed by the company.
لا يوجد أي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أوغيرها .
لايوجد اي براءات اختراع اوحقوق امتياز حصلت الشركة عليها .
There are no decisions issued by the government or international organizations or others that have a material impact on the companys work, products, and competitiveness, and are not subject to international quality standards.
لا يوجد أي قرارات صادرة عن الحكومة أوالمنظمات الدولية أو غيرها لها أثر مادي على عمل الشركة أومنتجاتها أوقدراتها التنافسية .
لا تنطبق معايير الجودة الدولية على الشركة .
B - The number of employees of the company and its subsidiaries is (41) employees.
C- Categories of employees and their qualifications
Academic Degree |
Jordan Decapolis Properties Employees |
Ahyaa Amman |
Eagle International Group |
Masters Degree |
1 |
1 |
ـ |
Bachelor Degree |
5 |
3 |
1 |
Diploma |
2 |
1 |
2 |
High School |
ـ |
2 |
2 |
Not Graduated from High School |
1 |
1 |
19 |
Total Employees |
9 |
8 |
24 |
Some of the subsidiary companies were served by the parent company’s staff during the year 2022.
C- Training programs for company employees:
The company did not engage any of its employees in a training program.
الهيكل التنظيمي للشركة والشركات التابعة حسب الرسم الموضح المرفق.
الهيكل التنظيمي للشركة
عدد موظفي الشركة وشركاتها التابعة (41) موظف.
ج- فئات الموظفين ومؤهلاتهم:
المؤهل العلمي |
عدد موظفي شركة الاردن ديكابولس للاملاك |
عدد موظفي شركة أحياء عمان |
عدد موظفي شركة النسر الدولية للاستثمار |
ماجستير |
1 |
1 |
ـ |
بكالوريس |
5 |
3 |
1 |
دبلوم |
2 |
1 |
2 |
ثانوية عامة |
ـ |
2 |
2 |
ما دون الثانوية |
1 |
1 |
19 |
إجمالي عدد الموظفين |
9 |
8 |
24 |
- تم خدمة بعض الشركات التابعة من خلال كوادر الشركة الأم خلال عام 2022 .
- مقر الشركات التابعة في مكاتب الشركة الام وتدار من قبل موظفيها و تحت اشراف الشركة الام .
د- برامج التأهيل والتدريب لموظفي الشركة:
لم تقم الشركة بإجراء اية برامج تاهيل وتدريب لموظفي الشركة خلال السنة المالية
There are no risks that the company may be exposed to during the subsequent financial year and have a material impact on it.
لا يوجد مخاطر تعرضت لها الشركة او من الممكن أن تتعرض لها الشركة خلال السنة المالية اللاحقة ولها تأثير مادي عليها .
The company continued to practice its business during the year 2022 and maintained the level of revenues from its main activities of selling, renting and managing real estate despite the difficult economic conditions,
The results of the work are as follows:
- Revenues from Operations: 622,113 JOD
- Gross Profit: 131,348 JOD
- Other Revenues: 100,348 *
• The groups share of the profits of the affiliate company (Madain Al-Shorouk Company for Investment and Real Estate Development - 30% ownership)
استمرت الشركة بممارسة اعمالها خلال العام 2022 وحافظت على مستوى ايراداتها من انشطتها الرئيسيه من بيع وتاجير وادارة العقارات برغم الظروف الاقتصادية الصعبة ،
فيما يلي بيان بنتائج الاعمال:
الايرادات: 622,113 دينار
مجمل الربح : 131,348 دينار
ايرادات اخرى : 100,348 *
تمثل حصة المجموعه من نتائج اعمال الشركة الحليفة (شركة مدائن الشروق للاستثمار والتطوير العقاري- مملوكة بنسبة 30%)
There is no financial impact of operations of a non-recurring nature that occurred during the financial year and do not fall within the main activity of the company.
لا يوجد أي أثر مالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن نشاط الشركة الرئيسي .
Time series of Profits, dividends, net shareholders equity and securities prices for the last five years.
Year |
Net Profit(loss) Before taxes and Provisions |
Dividends |
Net Shareholders Equity |
Stock Closing price |
2022 |
(1,634,883) |
- |
30,753,625 |
0.31 |
2021 |
(1,255,425) |
- |
32,382,849 |
0.48 |
2020 |
(2,966,185) |
- |
33,491,665 |
0.33 |
2019 |
(8,685,879) |
- |
36,111,675 |
0.33 |
2018 |
(840,433,1) |
- |
44,581,259 |
0.48 |
There are no cash dividends or bonus shares distributed during the year, and there is no proposal to do so.
السلسلة الزمنية للأرباح والأرباح الموزعة وصافي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية لآخر خمس سنوات.
السنة |
صافي الأرباح (الخسائر) قبل الضريبة والمخصصات |
الأرباح الموزعة |
صافي حقوق المساهمين |
سعر الإغلاق |
2022 |
(1,634,883) |
- |
30,753,625 |
0.31 |
2021 |
(1,255,425) |
- |
32,382,849 |
0.48 |
2020 |
(2,966,185) |
- |
33,491,665 |
0.33 |
2019 |
(8,685,879) |
- |
36,111,675 |
0.33 |
2018 |
(840,433,1) |
- |
44,581,259 |
0.48 |
لا يوجد ارباح نقدية أو أسهم مجانية تم توزيعها خلال السنة ولا يوجد اقتراح بذلك
Percentage |
2022 |
2021 |
Gross Margin Ratio |
21% |
15% |
Return on assets |
(2%) |
(2%) |
Return on Equity |
(3%) |
(2%) |
Current Ratio |
1.12 |
1.12 |
Debt Ratio |
39% |
38% |
Equity Ratio |
61% |
%62 |
Price to Earnings Ratio |
(8.86) |
(20.0) |
Book Value Per Share |
1.05 JD |
1.08 JD |
النسبة |
2022 |
2021 |
هامش مجمل الربح |
21% |
15% |
العائد على مجموع الموجودات |
(2%) |
(2%) |
العائد على حقوق المساهمين |
(3%) |
(2%) |
نسبة السيولة |
1.12 |
1.12 |
نسبة المديونية |
39% |
38% |
نسبة الملكية |
61% |
%62 |
مضاعف الربحية |
(8.86) |
(20.0) |
القيمة الدفترية للسهم |
1.05 دينار |
1.08 دينار |
The company looks forward to intensifying its efforts in attracting viable investment opportunities:
The company aims to intensifying its efforts in attracting valuable investment opportunities.
Continuing to modernize and develop its existing real estate investments.
The company works to develop means of marketing for lands and real estate.
The company works to develop its services in managing real estate projects.
Follow-up of implementation on existing projects.
تكثيف جهود الشركة في استقطاب الفرص الاستثمارية المجدية.
الاستمرار بتحديث وتطوير استثماراتها العقارية القائمة.
تطوير وسائل تسويق المبيعات للأراضي والعقارات.
تطوير خدماتها في إدارة المشاريع العقارية.
متابعة الانجاز على المشاريع القائمة .
A- The fees of the external auditor amounted to the following:
company |
2022 |
2021 |
Jordan Decapolis Properties |
8,700 |
8,700 |
Audit fees for subsidiaries:
The Companys name |
2022 |
2020 |
Jordan Dubai Properties land Development |
232 |
700 |
Eagle International inv. Group |
348 |
348 |
Aman Jordan Decapolis for Tourism Investments |
290 |
290 |
South Dead Sea Development for Specialized Resorts |
522 |
450 |
Jordan Eye Resorts |
232 |
232 |
Jordan Dubai For Specialized Resorts |
464 |
464 |
Ahyaa Amman Real Estate Development |
1,508 |
1,508 |
Ahyaa Amman Hotel Investments |
464 |
464 |
بلغت أتعاب مدقق الحسابات الخارجي ما يلي:
|
2022 |
2021 |
الأردن ديكابولس للأملاك |
8,700 |
8,700 |
مقدار أتعاب التدقيق للشركات التابعة:
اسم الشركة |
2022 |
2021 |
الاردن دبي للاملاك لتطوير الاراضي |
232 |
700 |
مجموعة النسر الدولية للاستثمار |
348 |
348 |
أمان الأردن ديكابولس للاستثمارات السياحية |
290 |
290 |
تطوير جنوب البحر الميت للمنتجعات المتخصصة |
522 |
450 |
عين الأردن للمنتجعات السياحية |
232 |
232 |
الأردن دبي للمنتجعات السياحية المتخصصة |
464 |
464 |
أحياء عمان لتأهيل وتطوير العقار |
1,508 |
1,508 |
أحياء عمان للاستثمارات الفندقية
|
464 |
464 |
Number of securities owned by members of the Board of Directors:
|
Name |
Nationality |
Number of Shares |
||||
Position |
2022 |
2021 |
|||||
-1 |
Mr. Nidal Yahya Mhamed AlSaqrat |
Jordanian |
Chairman of Board of Directors |
5,000 |
5,000 |
|
|
-2 |
Mr. Walid Muhammad Jamil Al-Jamal |
Jordanian |
Vice Chairman-Member |
5,000 |
5,000 |
|
|
-3 |
Mr. Nidal Hassan Abdullah Abu Ali |
Jordanian |
Member |
5,000 |
5,000 |
|
|
-4 |
Mr. Tariq Abdul-Malik Younis Younes |
Jordanian |
Member |
5,000 |
5,000 |
|
|
-5 |
Mr. Thabet Fakhri Sulaiman Khasawneh |
Jordanian |
Member |
5,000 |
- |
|
B - There are no shares owned by the senior executive management persons except for the executive members of the Board of Directors Walid Al-Jamal & Thabet Khasawneh according to the table in paragraph A above.
C - There are no shares owned by relatives of members of the board of directors and relatives of persons of senior executive management.
D - There are no securities owned by companies controlled by members of the board of directors, senior management persons, or any of their relatives.
أ– عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أعضاء مجلس الإدارة:
|
الأسم |
الجنسية |
عدد الأسهم |
|
|||||||
المنصب |
2022 |
2021 |
|
||||||||
1- |
|
أردنية
|
رئيس مجلس الادارة
|
000,5
|
000,5
|
||||||
2- |
السيد وليد محمد جميل الجمل |
أردنية |
نائب رئيس المجلس |
000,5
|
000,5
|
||||||
3- |
السيد نضال حسن عبدالله ابو علي |
أردنية |
عضو
|
000,5
|
000,5 |
||||||
4- |
|
أردنية |
عضو |
000,5 |
000,5 |
||||||
5- |
|
أردنية |
عضو |
000,5
|
-------
|
ب- لا يوجد اسهم مملوكة من قبل أشخاص الإدارة العليا التنفيذية باستثناء اعضاء مجلس الادارة التنفيذيين وليد الجمل وثابت خصاونه حسب الجدول في الفقرة أ اعلاه .
ج- لا يوجد أسهم مملوكة من قبل أقارب أعضاء مجلس الإدارة وأقارب أشخاص الإدارة العليا التنفيذية .
د- لا يوجد أوراق مالية مملوكة لشركات مسيطر عليها من قبل أعضاء مجلس الإدارة أو أشخاص الإدارة العليا أو أي من أقاربهم.
A- Remunerations and benefits enjoyed by the Chairman or members of the Board of Directors.
B - benefits and rewards enjoyed by persons of higher executive management:
Name |
Walid Muhammad Jamil Al-Jamal |
Thabet Fakhri Suleiman Khasawneh |
Osama Ali Abdullah Muhammad |
Position |
Chief Executive Officer |
Commercial Director |
Head of shareholder Department |
Annual Salaries |
48,600 |
19,800 |
15,600 |
Transportation |
- |
1,800 |
|
cellular |
1,800 |
1,800 |
|
Board Secretary |
|
|
1,500 |
Bonus |
12,150 |
7,898 |
|
Travel expenses |
|
750 |
|
Educational grants |
|
1,887 |
|
Board Membership |
1,800 |
1,800 |
|
Total |
64,350 |
35,735 |
17,100 |
أ- المكافآت والمزايا التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة:
لا يوجد أي مكافآت أو مزايا يتمتع بها كل من رئيس و أعضاء مجلس الادارة.
ب- المزايا والمكافآت التي يتمتع بها أشخاص الإدارة العليا التنفيذية:
الإسم |
المنصب |
الرواتب السنوية الأجمالية |
بدل التنقلات السنوية |
بدل استخدام خلوي |
بدل امانة سر |
المكافآت السنوية والعمولات |
نفقات السفر السنوية |
منح تعليمية |
بدل عضوية مجلس ادارة شركة تابعه |
الاجمالي |
|
|||||||
|
|
|||||||||||||||||
وليد محمد جميل الجمل |
الرئيس التنفيذي |
48,600 |
- |
1,800 |
|
12,150 |
|
|
1,800 |
64,350 |
|
|
||||||
ثابت فخري سليمان خصاونه |
الرئيس التنفيذي للدائرة التجارية |
19,800 |
1,800 |
1,800 |
|
7,898 |
750 |
1887 |
1,800 |
35,735 |
|
|
||||||
أسامة علي عبدالله محمد |
رئيس قسم المساهمين امين سر مجلس الادارة |
15,600 |
|
|
1,500 |
|
|
|
|
17,100 |
|
Neither the company nor any of its subsidiaries made any donations during 2022.
لم تساهم الشركة ولا أي من شركاتها التابعة بأي تبرعات او منح خلال عام 2022.
There are no contracts, projects, or engagements that the company entered into with subsidiary, sister or allied companies, the chairman of the board of directors, the members of the board, the general manager, or any employee of the company or their relatives.
لا يوجد أي عقود أومشاريع أو ارتباطات عقدتها الشركة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو اي موظف من الشركة أواقاربهم.
A- The companys contribution to the service of the environment:
Environmental matters are taken into consideration through all the projects on which the company is engaged, where the studies and procedures necessary to take into account all environmental matters have been made in coordination with the authorities.
B- The companys contribution to serving the local community:
The South Dead Sea Development Company owns a tourism project in the Dead Sea area, through which tourism will be stimulated, the area developed and local community served.
أ- مساهمة الشركة في خدمة البيئة:
يتم مراعاة الامور البيئية من خلال كامل المشاريع القائمة عليها الشركة، حيث تم عمل الدراسات والاجراءات اللازمة لمراعاة كامل الامور البيئية و ذلك بالتنسيق مع الجهات المختصة.
ب- مساهمة الشركة في خدمة المجتمع المحلي:
تمتلك شركة تطوير جنوب البحر الميت مشروع سياحي في منطقة زارة البحر الميت سيتم من خلاله تنشيط السياحة وتنمية المنطقة وخدمة مجتمعها المحلي.
01/01/2022 - 31/12/2022 | ||||
---|---|---|---|---|
|
||||
|
|
|||
|
||||
|
نص 1 | نص 2 | ||
|
||||
|
Naseem Shaheen | نسيم شاهين | ||
|
812 | |||
|
RSM Jordan | المجموعة المهنية العربية | ||
|
01/03/2023 | |||
|
||||
|
نص 3 | نص 4 | ||
|
متحفظ | |||
|
نص 5 | نص 6 | ||
|
نص 7 | نص 8 | ||
|
نص 9 | نص 10 | ||
|
نص 11 | نص 12 | ||
|
نص 13 | نص 14 | ||
|
نص 15 | نص 16 | ||
|
نص 17 | نص 18 | ||
|
نص 19 | نص 20 |
We have audited the consolidated financial statements of Jordan Decapolis Properties Group as at 31 December 2022, the consolidated statement of comprehensive income, consolidated statement of changes in equity, and consolidated statement of cash flows for the year then ended, and a summary of significant accounting policies and other explanatory information.
قمنا بتدقيق القوائم المالية الموحدة لشركة الأردن ديكابولس للأملاك (الشركة) وشركاتها التابعة (ويشار إليهما معاً بالمجموعة)، والتي تتكون من قائمة المركز المالي الموحدة كما في 31 كانون الأول 2022، وكل من قائمة الدخل الشامل الموحدة وقائمة التغيرات في حقوق الملكية الموحدة وقائمة التدفقات النقدية الموحدة للسنة المنتهية في ذلك التاريخ، والإيضاحات حول القوائم المالية الموحدة، بما في ذلك ملخص للسياسات المحاسبية الهامة.
In our opinion, except for the possible effects of the matter described in the basis of qualified opinion paragraph, the consolidated financial statements present fairly, in all material respects, the financial position of Jordan Decapolis Properties Group as at 31 December 2022, and its financial performance and its cash flows for the year then ended in accordance with International Financial Reporting Standards.
في رأينا، باستثناء الآثار الممكنة لما يرد في فقرات أساس الرأي المتحفظ، إن القوائم المالية الموحدة المرفقة تظهر بصورة عادلة من جميع النواحي الجوهرية، المركز المالي الموحد لمجموعة الأردن ديكابولس للأملاك كما في 31 كانون الأول 2022، وأدائها المالي الموحد وتدفقاتها النقدية الموحدة للسنة المنتهية بذلك التاريخ وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية.
نعتقد أن بيّنات التدقيق الثبوتية التي حصلنا عليها كافية وملائمة لتوفر أساساً لرأينا المتحفظ حول التدقيق.
As disclosed in note (6) of the accompanying consolidated financial statements, goodwill item of Intangible assets includes 911 403 JD, which resulted from owning subsidiary company, the management has not provided us the impairment test of goodwill according to IFRS NO. (3), knowing that impairment indications exist, Therefore, we have not been able to obtain assurance on whether any impairment provisions should be recorded on the value of goodwill. Accordingly, we were unable to determine whether any necessary adjustments are required to the accompanying consolidated financial statements.
As disclosed in note (22) of the accompanying consolidated financial statements, non-current assets held for sale with an amount of 33 058 044 JD as of 31 December 2022 and 2021, and its related liabilities with an amount of 29 457 128 JD as of 31 December 2022 and 2021 are attributable to Muniah for Specialized Tourism Company which is currently under voluntarily liquidation. We have not been provided with sufficient and appropriate audit evidence about these balances, accordingly we were unable to determine whether any necessary adjustments are required to the accompanying consolidated financial statements related to this matter.
As disclosed in note (7) of the accompanying consolidated financial statements, an investment in associate represents the groups share in Madaen Al-Shorouq Investment and Real estate Development Company by 30.03%, where the investment balance amounted to 2 864 360 JD as of 31 December 2022, we were unable to determine whether there is a need to record additional impairment provisions since there are no updated audited financial statements or reliable financial information, although there are impairment indications about this balance, hence we were unable to determine whether any necessary adjustments are required to the accompanying consolidated financial statements.
As disclosed in note (8) of the accompanying consolidated financial statements, financial assets at fair value through other comprehensive income represents shares investment in Saraya Aqaba for Real Estate Development Company amounted to 3 503 711 JD as of 31 December 2022. We have not been provided with the related fair value study, accordingly, we have not been able to determine the effect of change in fair value, and we have not obtained sufficient and appropriate audit evidence, accordingly we were unable to determine whether any necessary adjustments are required to the accompanying consolidated financial statements.
كما هو وارد في ايضاح رقم (6) حول القوائم المالية الموحدة المرفقة، يتضمن بند الشهرة في الموجودات غير الملموسة مبلغ 403 911 دينار ناتج عن تملك شركة تابعة، لم تقم الإدارة يتزويدنا باختبار التدني في قيمة الشهرة وفقاً للمعيار الدولي للتقارير المالية رقم 3، علماً بأن هنالك مؤشرات تدني في القيمة، لم نتمكن من التأكد من ضرورة تسجيل أي مخصصات تدني، وبالتالي فإننا لم نتمكن تحديد فيما إذا كان هنالك ضرورة لإجراء أي تعديلات على البيانات المالية الموحدة.
كما هو وارد في الإيضاح رقم (22) حول القوائم المالية الموحدة المرفقة، إن موجودات غير متداولة محتفظ بها بنية البيع البالغ قيمتها الدفترية 044 058 33 دينار كما في 31 كانون الأول 2022 و2021 والالتزامات المرتبطة بها البالغ قيمتها الدفترية 128 457 29 دينار كما في 31 كانون الأول 2022 و2021 تعود لشركة منية للمنتجعات المتخصصة التي هي حالياً قيد التصفية الاختيارية. لم نحصل على أدلة تدقيق كافية ومناسبة حول هذه المبالغ، وبالتالي فإننا لا نستطيع تحديد ما إذا كان هنالك ضرورة لإجراء أي تعديلات على البيانات المالية الموحدة.
كما هو وارد في إيضاح رقم (7) حول القوائم المالية الموحدة المرفقة، يمثل بند استثمار في شركة حليفة حصة المجموعة في شركة مدائن الشروق للاستثمار والتطوير العقاري بنسبة 30.03% حيث بلغ رصيد هذا الاستثمار 360 864 2 دينار كما في 31 كانون الأول 2022، لم نتمكن من التأكد من ضرورة تسجيل أي مخصصات تدني إضافية نظراً لعدم وجود قوائم مالية مدققة حديثة أو معلومات مالية يمكن الاعتماد عليها بشكل موثوق، علماً بوجود مؤشرات تدني حولها، وبالتالي فإننا لم نتمكن تحديد فيما إذا كان هنالك ضرورة لإجراء أي تعديلات على القوائم المالية الموحدة.
كما هو وارد في الإيضاح رقم (8) حول القوائم المالية الموحدة المرفقة، تتضمن الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر استثمار في أسهم شركة سرايا العقبة للتطوير العقاري بقيمة 711 503 3 دينار كما في 31 كانون الأول 2022 لم يتم تزويدنا بدراسة القيمة العادلة لها وبالتالي فإننا لم نستطع تحديد أثر التغير في قيمتها العادلة كما أننا لم نتمكن من الحصول على أدلة تدقيق كافية ومناسبة من خلال إجراءات تدقيق بديلة، وعليه فإننا لم نتمكن تحديد فيما إذا كان هنالك ضرورة لإجراء أي تعديلات على القوائم المالية الموحدة.
We conducted our audit in accordance with International Standards on Auditing. Our responsibilities under those standards are further described in the Auditors Responsibilities for the Audit of the consolidated Financial Statements section of our report. We are independent of the group in accordance with the International Ethics Standards Board for Accountants Code of Ethics for Professional Accountants (IESBA Code) together with the other ethical requirements in Jordan that are relevant to our audit of the Group consolidated financial statements, and we have fulfilled our other ethical responsibilities.
We believe that the audit evidence we have obtained is sufficient and appropriate to provide a basis for our qualified opinion.
لقد قمنا بتدقيقنا وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق. إن مسؤولياتنا وفقاً لهذه المعايير موضحة لاحقاً في تقريرنا ضمن فقرة مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية الموحدة. نحن مستقلين عن المجموعة وفقاً لمتطلبات مجلس معايير السلوك الأخلاقي الدولية للمحاسبين "دليل قواعد السلوك الأخلاقي للمحاسبين المهنيين" والمتطلبات الأخلاقية ذات العلاقة بأعمال تدقيق القوائم المالية الموحدة بالإضافة لالتزامنا بالمسؤوليات الأخلاقية الأخرى وفقاً لهذه المتطلبات.
Key audit matters are those matters that in our professional judgment, were of most significance in our audit of the consolidated financial statements of the current year. These matters were addressed in the context of our audit of the consolidated financial statements as a whole, and in forming our opinion thereon, and we do not provide a separate opinion on these matters:
Revenue recognition
The total Operating revenue is 622 113 JD for the year ended 31 December 2022, Operating revenue is an important determent of the groups profitability in addition, there is a risk of improper rental property recognition, particularly with regard to revenue recognition at the cut-off date.
Scope of Audit to Address Risks
Our audit procedures included evaluating the groups revenue recognition accounting policies and assessing compliance with the policies in terms of international financial reporting standards (IFRSs). We tested the groups controls over rental property revenue recognition and key controls in the revenue cycle. We also selected a representative sample and tested premiums written at either side of the rental property revenue cutoff date.
Investment Properties, Lands under development and Projects under construction
These items represent 47% of the Groups’ assets. Moreover, the Group should re-evaluate its properties when preparing the consolidated financial statements to determine their fair value, in line with the requirements of the International Financial Reporting Standards. Accordingly, the Group relies on independent real estate experts to determine the fair value of those investments during 2022 and 2021 and reflect any impairment in their value in the consolidated statement of comprehensive income for that period. Consequently, these assets were significant to our audit.
Scope of Audit to Address Risks
The followed audit procedures Included understanding the procedures applied by the Group in evaluating investment properties, Lands under development and Projects under constructions and evaluating the reasonableness of the judgments based on the evaluation of three real estate experts, calculating the fair value of those average evaluations, recording any impairment in their value in the consolidated statement of comprehensive income, if any, and reviewing the appropriateness of the disclosure on the fair value of investment properties.
إن أمور التدقيق الهامة هي الأمور التي وفقاً لحكمنا المهني، لها الاهتمام الأكبر في تدقيقنا للقوائم المالية الموحدة للسنة الحالية. إن هذه الأمور تم وضعها في الاعتبار في سياق تدقيقنا القوائم المالية الموحدة ككل، ولتكوين رأينا حولها، وليس لغرض إبداء رأياً منفصلاً حول هذه الأمور:
الإعتراف بالإيرادات
بلغت الإيرادات التشغيلية للسنة المالية المنتهية في 31 كانون الأول 2022 ما قيمته 113 622 دينار، وتعتبر الإيرادات من الأمور الهامة في تحديد ربحية المجموعة، كذلك هنالك مخاطر ناتجة عن الاعتراف الخاطئ بالإيرادات وخصوصاً فيما يتعلق بإجراءات تحميل السنة بإيراداتها.
نطاق التدقيق لمواجهة المخاطر
تتضمن اجراءات التدقيق التي قمنا بها تقييم السياسات المحاسبية المتبعة للإعتراف بإيرادات المجموعة وتقييم اتباع السياسات بما يتوافق مع معايير التقارير المالية الدولية، كذلك قمنا باختيار ودراسة عينة من ايرادات التأجير لعدد من المكاتب قبل وبعد تاريخ القوائم المالية الموحدة للتأكد من أنه تم الاعتراف بإيرادات التأجير في الفترات الصحيحة.
الاستثمارات العقارية وأراضي تحت التطوير ومشاريع تحت التنفيذ
تشكل هذه العناصر ما نسبته 47% من موجودات المجموعة، يتعين على المجموعة إعادة تقييم تلك الاستثمارات العقارية عند إعداد القوائم المالية الموحدة لتحديد القيمة العادلة لها وذلك وفقاً لمتطلبات المعايير الدولية للتقارير المالية، وعليه قامت المجموعة بالاستعانة بخبراء عقاريين مستقلين لتقدير القيمة العادلة لتلك الاستثمارات خلال عامي 2022 و2021 وعكس أثر الانخفاض في القيمة على قائمة الدخل الموحدة لتلك الفترة وعليه تعتبر هذه الأصول أمراً هاماً لتدقيقنا.
نطاق التدقيق لمواجهة المخاطر
إن إجراءات التدقيق المتبعة تضمنت فهم لإجراءات المجموعة المتبعة في تقييم الاستثمارات العقارية والأراضي ومشاريع تحت التنفيذ ومراجعة تلك التقييمات والمستندة إلى خبراء عقاريين مستقلين واحتساب القيمة العادلة لتلك الاستثمارات وقيد أي تدني في قيمتها (إن وجد)، ومراجعة كفاية الإفصاحات عن القيمة العادلة للاستثمارات العقارية.
Al-Nisr International Investment Group Company (Subsidiary Company) has purchased 211 517 share in Jordan Decapolis Properties Company (Parent Company) amounted to 269 558 JD as of 31 December 2022 which is not in compliance with Jordan Securities Commission instructions.
تمتلك شركة مجموعة النسر الدولية للاستثمار (شركة تابعة) أسهم في شركة الأردن ديكابولس للأملاك (الشركة الأم) والبالغ عددها 517 211 سهم وقيمتها 558 269 دينار كما في 31 كانون الأول 2022، مما لا يتوافق مع تعليمات هيئة الأوراق المالية.
Management is responsible for the other information. The other information comprises of the information stated in the Annual Report and does not include the consolidated financial statements and our auditors report thereon. The Annual Report is expected to be made available to us after the date of this auditors report. Our opinion on the consolidated financial statements does not cover the other information and we will not express any form of assurance conclusion thereon.
In connection with our audit of the consolidated financial statements, our responsibility is to read the other information when it becomes available to us and, in doing so, consider whether the other information is materially inconsistent with the consolidated financial statements or our knowledge obtained in the audit, or otherwise appears to be materially misstated.
إن الإدارة مسؤولة عن المعلومات الأخرى، تتضمن المعلومات الأخرى المعلومات في التقرير السنوي ولكن لا تتضمن القوائم المالية الموحدة وتقريرنا حولها.
إن رأينا حول القوائم المالية الموحدة لا يتضمن المعلومات الأخرى وإننا لا نبدي أي نوع من التأكيد حولها.
فيما يتعلق بتدقيق القوائم المالية الموحدة، فإن مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الأخرى، آخذين بالاعتبار فيما إذا كانت المعلومات الأخرى غير متوافقة بشكل جوهري مع القوائم المالية الموحدة أو المعلومات التي تم التوصل إليها خلال إجراءات التدقيق أو في حال ظهر في تلك المعلومات الأخرى أخطاء جوهرية. وفي حال استنتجنا بناءً على العمل الذي قمنا به بوجود أخطاء جوهرية في هذه المعلومات الأخرى، فإنه يتوجب علينا الإبلاغ عن تلك الحقيقة، وفي هذا السياق لا يوجد أمور يتوجب الإبلاغ عنها.
Management is responsible for the preparation and fair presentation of these consolidated financial statements in accordance with International Financial Reporting Standards, and for such internal control as management determines is necessary to enable the preparation of the consolidated financial statements that are free from material misstatement, whether due to fraud or error.
In preparing the consolidated financial statements, management is responsible for assessing the group ability to continue as a going concern, disclosing, as applicable, matters related to going concern and using the going concern basis of accounting unless management either intends to liquidate the group or to cease operations, or has no realistic alternative but to do so.
Those charged with governance are responsible for overseeing the group financial reporting process.
إن الإدارة مسؤولة عن إعداد هذه القوائم المالية الموحدة وعرضها بصورة عادلة وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية. وتشمل هذه المسؤولية الاحتفاظ بالرقابة الداخلية التي تراها ضرورية لغرض إعداد وعرض القوائم المالية الموحدة بصورة عادلة خالية من أخطاء جوهرية، سواءً كانت ناشئة عن احتيال أو عن خطأ.
عند إعداد القوائم المالية الموحدة، إن الإدارة مسؤولة عن تقييم قدرة المجموعة على الاستمرار والإفصاح عندما ينطبق ذلك، عن الأمور ذات العلاقة بالاستمرارية واستخدام أساس الاستمرارية في المحاسبة، ما لم تنوي الإدارة تصفية المجموعة أو إيقاف أعمالها أو عدم وجود بديل واقعي غير ذلك.
إن الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة هم المسؤولين على الإشراف على عملية التقارير المالية.
Our objectives are to obtain reasonable assurance about whether the consolidated financial statements as a whole are free from material misstatement, whether due to fraud or error, and to issue an auditors report that includes our opinion.
Reasonable assurance is a high level of assurance but is not a guarantee that an audit conducted in accordance with International Standards on Auditing will always detect a material misstatement when it exists.
Misstatements can arise from fraud or error and are considered material if they, individually or in the aggregate, could reasonably be expected to influence the economic decisions of users taken on the basis of these consolidated financial statements.
As part of an audit in accordance with International Standards on Auditing, we exercise professional judgment and maintain professional skepticism throughout the audit. We also
Identify and assess the risks of material misstatement of the consolidated financial statements, whether due to fraud or error, design and perform audit procedures responsive to those risk, and obtain audit evidence that is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion. The risk of not detecting a material misstatement resulting from fraud is higher than the one resulting from error, as fraud may involve collusion, forgery, intentional omission, misrepresentations, or the override of internal control.
Obtain an understanding of internal control relevant to the audit in order to design audit procedures that are appropriate in the circumstances, but not for the purpose of expressing an opinion on the effectiveness of the Group internal control
Evaluate the appropriateness of accounting policies used and the reasonableness of accounting estimates and related disclosures made by management.
Conclude on the appropriateness of management’s use of the going concern basis of accounting and based on the audit evidenced obtained, whether a material uncertainty exists related to events or conditions that may cast significant doubt on the group ability to continue as a going concern. If we conclude that a material uncertainty exists, we are required to draw attention in our auditor’s report to the related disclosures in the financial statements or, if such disclosures are inadequate, to modify our opinion. Our conclusions are based on the audit evidence obtained up to the date of our auditor’s report. However, future events or conditions may cause the group to cease to continue as a going concern.
Evaluate the overall presentation; structure and content of the consolidated financial statements, including the disclosures, and whether the consolidated financial statements represent the underlying transactions and events in a manner that achieves fair presentation.
Obtain sufficient appropriate audit evidence regarding the consolidated financial information of the entities or business activities within the Group to express an opinion on the consolidated financial statements. We are responsible for the direction, supervision and performance of the group audit and we remain solely responsible for our audit opinion.
We communicate with those charged with governance regarding, among other matters, the planned scope and timing of the audit and significant audit findings, including any material deficiencies in internal control that we identify during our audit.
We also provide those charged with governance with a statement that we have complied with relevant ethical requirements regarding independence, and to communicate with them all relationships and other matters that may reasonably be thought to bear on our independence, and where applicable, related safeguards.
From the matters communicated with those charged with governance, we determine those matters that were of most significance in the audit of the consolidated financial statements of the current year and are therefore the key audit matters. We describe these matters in our auditors report unless law and regulations preclude public disclosure about the matter or when, in extremely rare circumstances, we determine that a matter should not be communicated in our report because the adverse consequences of doing so would reasonably be expected to outweigh the public interest benefits of such communication.
إن أهدافنا هي الحصول على تأكيد معقول فيما إذا كانت القوائم المالية الموحدة ككل خالية من الأخطاء الجوهرية، سواءً كانت ناشئة عن الاحتيال أو الخطأ، وإصدار تقريرنا والذي يتضمن رأينا حولها.
التأكيد المعقول هو مستوى عال من التأكيد، ولكن إجراءات التدقيق التي قمنا بها وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق لا تضمن دائماً اكتشاف الأخطاء الجوهرية حتى وإن وجدت.
إن الأخطاء يمكن أن تنشأ من الاحتيال أو الخطأ، وتعتبر جوهرية إذا كانت بشكل فردي أو إجمالي، وقد تؤثر بشكل معقول على القرارات الاقتصادية المتخذة من قبل المستخدمين على أساس هذه القوائم المالية الموحدة.
كجزء من عملية التدقيق وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق، نقوم بممارسة الاجتهاد المهني والمحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني خلال التدقيق، بالإضافة إلى:
تحديد وتقييم مخاطر الأخطاء الجوهرية في القوائم المالية الموحدة، سواءً كانت ناشئة عن احتيال أو خطأ، وكذلك تصميم وتنفيذ إجراءات تدقيق مستجيبة لتلك المخاطر، والحصول على أدلة تدقيق كافية وملائمة لتوفر أساساً لرأينا. إن خطر عدم اكتشاف الأخطاء الجوهرية الناتجة عن احتيال أعلى من الخطر الناتج عن الخطأ، حيث أن الاحتيال قد يشتمل على التواطؤ، أو التزوير، أو الحذف المتعمد، أو سوء التمثيل، أو تجاوز لأنظمة الرقابة الداخلية.
الحصول على فهم لأنظمة الرقابة الداخلية ذات العلاقة بالتدقيق لغايات تصميم إجراءات تدقيق مناسبة حسب الظروف، وليس لغرض إبداء رأي حول فعالية أنظمة الرقابة الداخلية في المجموعة.
تقييم ملائمة السياسات المحاسبية المتبعة ومدى معقولية التقديرات المحاسبية والإيضاحات ذات العلاقة المعدة من قبل الإدارة.
الاستنتاج حول ملائمة استخدام الإدارة لأساس الاستمرارية في المحاسبة، وبناءً على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها، فيما إذا كان هنالك وجود لعدم تيقن جوهري يتعلق بأحداث أو ظروف يمكن أن تثير شكاً جوهريا حول قدرة المجموعة على الاستمرار كمنشأة مستمرة. إذا استنتجنا عدم وجود تيقن جوهري، فانه يتطلب منا أن نلفت الانتباه في تقرير التدقيق إلى الإيضاحات ذات العلاقة في القوائم المالية الموحدة، وإذا كان الإفصاح عن هذه المعلومات غير ملائم، فإننا سنقوم بتعديل رأينا. إن استنتاجاتنا تعتمد على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير التدقيق. ومع ذلك، فإنه من الممكن أن تتسبب أحداث أو ظروف مستقبلية في الحد من قدرة المجموعة على الاستمرار.
تقييم العرض العام والشكل والمحتوى للقوائم المالية الموحدة بما فيها الافصاحات وفيما إذا كانت القوائم المالية الموحدة تمثل المعاملات والأحداث بشكل يحقق العرض العادل.
الحصول على أدلة تدقيق كافية وملائمة حول المعلومات المالية للمنشآت أو أنشطة الأعمال ضمن المجموعة لإبداء رأي حول القوائم المالية الموحدة. نحن مسؤولون عن التوجيه والإشراف والإنجاز على تدقيق المجموعة. نحن نبقى وحدنا مسؤولين عن إبداء الرأي حول التدقيق.
لقد تواصلنا مع الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة، (والتي هي من ضمن أمور أخرى)، حول نطاق وتوقيت التدقيق المخطط له وملاحظات التدقيق الهامة، بما في ذلك أي نقاط ضعف هامة في نظام الرقابة الداخلية التي تم تحديدها خلال تدقيقنا.
لقد زودنا أيضاً الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة بما يفيد التزامنا بمتطلبات السلوك المهني المتعلقة بالاستقلالية، وإبلاغهم عن جميع العلاقات والأمور الأخرى التي من الممكن أن تؤثر على استقلاليتنا وكذلك الإجراءات الوقائية إن وجدت.
من تلك الأمور التي تم إيصالها إلى الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة، قمنا بتحديد الأمور الأكثر أهمية في تدقيق القوائم المالية الموحدة للفترة الحالية وهي بالتالي أمور التدقيق الهامة، نقوم بوصف هذه الأمور في تقرير التدقيق إلا إذا كان هنالك قانون أو تشريع يحول دون الإفصاح عن ذلك الأمر، أو في حالات نادرة جداً، والتي نقرر بها عدم الإفصاح عن ذلك الأمر في تقريرنا، لوجود أثار سلبية متوقع أن تفوق المنفعة العامة من تلك الافصاحات
Jordan Decapolis Properties Group maintains proper accounting records, duly organized and in line with the accompanying consolidated financial statements, and we recommend that they be approved by the General Assembly shareholders these financial statements, taking into consideration the possible effect of what is mentioned under the "Basis for Qualified Opinion" section and the effect of what is mentioned under the "Emphasis of a Matter" section.
تحتفظ مجموعة الأردن ديكابولس للأملاك خلال سنة 2022 بقيود وسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية، وأن القوائم المالية الموحدة الواردة في تقرير مجلس الإدارة متفقة معها من كافة النواحي الجوهرية، ونوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليها آخذين بالاعتبار التحفظ الوارد في فقرة أساس الرأي المتحفظ.
01/01/2022 - 31/12/2022 | ||||
---|---|---|---|---|
|
||||
|
|
|||
|
||||
|
نص 1 | نص 2 | ||
|
نص 3 | نص 4 | ||
|
نص 5 | نص 6 | ||
|
نص 7 | نص 8 | ||
|
نص 9 | نص 10 | ||
|
نص 11 | نص 12 | ||
|
نص 13 | نص 14 | ||
|
نص 15 | نص 16 | ||
|
نص 17 | نص 18 | ||
|
نص 19 | نص 20 | ||
|
نص 21 | نص 22 | ||
|
نص 23 | نص 24 |
The Board of Directors declares that there are no material matters that may affect the continuity of the company during the next financial year.
أ- المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق احكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة.
يؤمن مجلس الادارة بأهمية تعليمات وقواعد حوكمة الشركات ودورها في تطوير وتحسين اداء ونتائج أعمال الشركة , ويلتزم المجلس الى حد كبير بتطبيق بنود وتعليمات الحوكمة الالزامية .
A- Information and details related to the application of the provisions of the companys corporate governance instructions and rules.
The Board of Directors believes in the importance of corporate governance instructions and rules and their role in developing and improving the performance and results of the company’s business, and the Board is largely committed to implementing the mandatory corporate governance provisions and instructions.
Names of the current and resigned members of the board of directors during the year, and determining whether the member is executive or non-executive, independent or non-independent.
Current members: The current board of Directors elected on 11/10/2021.
Member |
Legal Representatives Name |
Membership Type |
Nidal Yahya Muhammad Al-Saqrat (Non-executive/independent) |
------------- |
Non-executive/independent |
Walid Muhammad Jamil Al-Jamal (Executive/Non-independent) |
------------- |
Executive/Non-independent |
Nidal Hassan Abdullah Abu Ali (Non-executive/independent) |
------------- |
Non-executive/independent |
Tariq Abdul Malik Younes (Non-executive/independent) |
------------- |
Non-executive/independent |
Thabet Fakhri Sulaiman Khasawneh Member since 27/4/2022 (Executive/Non-independent) |
------------- |
Executive/Non-independent |
Resigned Members:
There are no resigned members during the year 2022
ب- أسماء أعضاء مجلس الإدارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي أوغير تنفيذي ومستقل أوغير مستقل.
الأعضاء الحاليين: تم انتخاب مجلس الادارة الحالي بتاريخ 11/10/2021 .
اسم العضو |
اسم الممثل الاعتباري |
الصفة |
نضال يحيى محمد السقرات- الرئيس (عضو غير تنفيذي/ مستقل) |
------------- |
غير تنفيذي/ مستقل |
وليد محمد جميل الجمل - نائب الرئيس ( عضو تنفيذي/ غير مستقل) |
------------- |
تنفيذي/ غير مستقل |
|
|
|
نضال حسن عبدالله أبوعلي – عضو (عضوغير تنفيذي/ مستقل) |
------------- |
غير تنفيذي/ مستقل |
طارق عبدالمالك يونس يونس (عضوغير تنفيذي/ مستقل) |
------------- |
غير تنفيذي/ مستقل |
ثابت فخري سليمان خصاونه - عضو من 27/4/2022 ( عضو تنفيذي/ غير مستقل)
|
------------- |
تنفيذي/ غير مستقل |
الأعضاء المستقيلين :
لا يوجد اعضاء مستقيلين خلال عام 2022 .
ج- أسماء ممثلي أعضاء مجلس الإدارة الاعتباريين وتحديد فيما اذا كان الممثل تنفيذي أوغير تنفيذي ومستقل أوغير مستقل.
لا يوجد اعضاء مجلس اعتباريين كما هو مبين في الجدول في الفقرة ب سابقا .
Names of representatives of members of the board of directors, and determining whether the representative is an executive, non-executive, independent or non-independent.
لا يوجد اعضاء مجلس اعتباريين كما هو مبين في الجدول في الفقرة ب سابقا
Name |
Position |
Walid Mohammad Jamil Al Jamal |
CEO/ General Manager |
Thabet Fakhri Suliman Khasawneh |
Chief Commercial Officer |
Osama Ali Abdullah Mohammad |
Head of Shareholders Dept. |
الإسم |
المنصب |
وليد محمد جميل الجمل |
الرئيس التنفيذي / المدير العام |
ثابت فخري سليمان خصاونه |
الرئيس التنفيذي للدائرة التجارية . |
اسامة علي عبدالله محمد |
رئيس قسم المساهمين (أمين سر مجلس الادارة) |
- All memberships of boards of directors occupied by a member of the board of directors in public joint-stock companies, if any.
Member Name |
Board Membership |
Walid Mohammad Jamil Al Jamal |
-Bank of Jordan - Medgulf Insurance Co. (Jordan) |
.
يشغل فقط نائب رئيس مجلس الادارة السيد وليد محمد جميل الجمل عضوية كل من :
اسم العضو الطبيعي |
العضوية في مجالس ادارة الشركات المساهمة العامة |
وليد محمد جميل الجمل |
|
Mr. Osama Ali Abdullah Muhammad
السيد أسامة علي عبدالله محمد
Names of the committees emanating from the board of directors.
Audit Committee
Nomination and Remuneration Committee
Governance Committee
Risk Management Committee
لجنة التدقيق، لجنة الترشيحات والمكافآت ، لجنة الحوكمة ، ولجنة ادارة المخاطر.
Name |
Educational Certificates |
Personal Biography |
Tariq Abdel Malik Younes Younes Chairman of the committee
|
MBA from Manchester Business School 1994 Bachelor of Accounting from the University of Jordan 1993 |
Practical experiences: -From 2012 Chairman of the Board of Directors of the Future Music Company -From 2015 Member of the Board of Directors of the Eastern Mediterranean Company for Printing Inks -Since 2008 Partner / Representative of Jordan - Global Business Peru - Dubai - From2008 – 2012 Operations Manager - Emaar Investments – Dubai -From 2004-2008 Business Development Manager for Al Rajhi Investment Group - United Arab Emirates -From 1995-2004 Director of Business Development and General Manager of East Mediterranean Investment Company - Jordan |
Nidal Yahya Muhammed Al-Saqrat
|
MA in Surveying and Geodesy, University of Nottingham 1997 Bachelor of Surveying and Geodesy Engineering from the French Geographical Institute 1982 |
Practical experiences: -More than 31 years of experience in various positions in the Department of Lands and Surveys and the Royal Geographical Center. -From 2010-2014 Director General of the Department of Land and Survey -Deputy Director General of the Royal Geographical Center |
Nidal Hassan Abu Ali
|
Accounting Diploma 1984 Jordan |
Practical experiences: -From 2012 until now, Chief Financial Officer of Al-Rashad Industrial Investments Co. - From 2009 - 2012 Chief Financial Officer, Pharaoh Investment Group Limited
|
الاسم |
المؤهلات |
الخبرات |
طارق عبدالمالك يونس رئيس اللجنة |
ماجستير ادارة أعمال من مدرسة مانشستر لإدارة الأعمال 1994 بكالوريوس محاسبة من الجامعة الأردنية 1993 |
الخبرات العملية: من 2012 رئيس مجلس ادارة شركة المستقبل للموسيقى من 2015 عضو مجلس ادارة شركة شرق المتوسط لأحبار الطباعة من 2008 شريك / ممثل الأردن – شركة جلوبال بزنس بيرو – دبي 2008 – 2012 مدير عمليات - اعمار للاستثمار – دبي 2004-2008 مدير تطوير أعمال لمجموعة الراجحي للاستثمار – الامارات العربي المتحدة 1995-2004 مدير تطوير أعمال و مدير عام لشركة شرق المتوسط للاستثمار – الأردن |
نضال يحيى السقرات عضو
|
ماجستير هندسة مساحة وجيوديزيا جامعة نوتنغهام 1997 بكالوريوس هندسة مساحة وجيوديزيا من المعهد الجغرافي الفرنسي 1982 |
خبرة أكثر من 31 عام في عدة مناصب في دائرة الاراضي والمساحة والمركز الجغرافي الملكي. من عام 2010- 2014 مدير عام دائرة الاراضي والمساحة نائب مدير عام المركز الجغرافي الملكي |
نضال حسن ابو علي
|
دبلوم محاسبة 1984 الاردن |
من عام 2012 لغاية الان مدير مالي شركة الرشاد للاستثمارات 2009 - 2012 مدير مالي شركة فرعون انفستمنت جروب ليميتد 1999 – 2009 مدير مالي شركة منتجع ماعين الاردنية |
position |
Remuneration Committee |
Governance Committee |
Risk Management Committee |
Chairman of the Committee |
Nidal Yahya Al-Sagrat |
Nidal Yahya Al- Sagrat |
Nidal Yahya Al- Sagrat |
Mamber |
Tariq Abdul Malik Younes |
Tariq Abdul Malik Younes |
Tariq Abdul Malik Younes |
Mamber |
Nidal Hassan Abu Ali |
Nidal Hassan Abu Ali |
Nidal Hassan Abu Ali |
المنصب |
لجنة الترشيحات والمكافآت |
لجنة الحوكمة |
لجنة ادارة المخاطر |
رئيس اللجنة |
نضال يحيى امحمد السقرات |
نضال يحيى امحمد السقرات |
نضال يحيى امحمد السقرات |
عضو |
طارق عبدالمالك يونس يونس |
طارق عبدالمالك يونس يونس |
طارق عبدالمالك يونس يونس |
عضو |
نضال حسن عبدالله ابو علي |
نضال حسن عبدالله ابو علي |
نضال حسن عبدالله ابو علي |
Audit Committee
The Audit Committee held 5 meetings and members presentation as follows:
Member |
1st meeting |
2nd meeting |
3rd meeting |
4th meeting |
5th meeting |
31/1/2022 |
27/3/2022 |
27/4/2022 |
25/7/2022 |
25/10/2022 |
|
Tariq Abdul Malik Younes |
Present |
Present |
Present |
Present |
Present |
Nidal Yahya Al-Sagrat |
Present |
Present |
Present |
Present |
Present |
Nidal Hassan Abu Ali |
Present |
Present |
Present |
Present |
Present |
Nomination and Remuneration Committee
The Nomination and Remuneration Committee held 2 meetings and members attendance as follows:
Member |
1st meeting |
2nd meeting |
31/3/2022 |
28/12/2022 |
|
Nidal Yahya Al-Sagrat |
Present |
Present |
Tariq Abdul Malik Younes |
Present |
Present |
Nidal Hassan Abu Ali |
Present |
Present |
Governance Committee
The Governance Committee held 2 meetings and members attendance as follows:
Member |
1st meeting |
2nd meeting |
14/3/2022 |
22/12/2022 |
|
Nidal Yahya Al-Sagrat |
Present |
Present |
Tariq Abdul Malik Younes |
Present |
Present |
Nidal Hassan Abu Ali |
Present |
Present |
Risk management Committee
The Risk management Committee held 2 meetings and members attendance as follows:
Member |
1st meeting |
2nd meeting |
3/7/2022 |
8/12/2022 |
|
Nidal Yahya Al-Sagrat |
Present |
Present |
Tariq Abdul Malik Younes |
Present |
Present |
Nidal Hassan Abu Ali |
Present |
Present |
لجنة التدقيق
بلغ عدد اجتماعات لجنة التدقيق خلال السنة (5) اجتماعات وفيما يلي الاعضاء الحاضرين لكل اجتماع :
اسم العضو |
الاجتماع الاول 31/1/2022
|
الاجتماع الثاني 27/3/2022 |
الاجتماع الثالث 27/4/2022 |
الاجتماع الرابع 25/7/2022 |
الاجتماع الخامس 25/10/2022 |
طارق عبدالمالك يونس
|
حاضر |
حاضر |
حاضر |
حاضر
|
حاضر
|
نضال يحيى السقرات
|
حاضر |
حاضر |
حاضر |
حاضر
|
حاضر
|
نضال حسن ابو علي
|
حاضر |
حاضر |
حاضر |
حاضر
|
حاضر
|
لجنة الترشيحات والمكافأت
بلغ عدد اجتماعات لجنة الترشيحات والمكافات خلال السنة اجتماعين وفيما يلي الاعضاء الحاضرين لكل اجتماع :
اسم العضو |
الاجتماع الاول 31/3/2022
|
الاجتماع الثاني 28/12/2022 |
نضال يحيى امحمد السقرات
|
حاضر |
حاضر |
طارق عبدالمالك يونس يونس
|
حاضر |
حاضر |
نضال حسن عبدالله ابو علي
|
حاضر |
حاضر |
لجنة الحوكمة
بلغ عدد اجتماعات لجنة الحوكمة خلال السنة اجتماعين وفيما يلي الاعضاء الحاضرين لكل اجتماع :
اسم العضو |
الاجتماع الاول 14/3/2022
|
الاجتماع الثاني 22/12/2022 |
نضال يحيى امحمد السقرات
|
حاضر |
حاضر |
طارق عبدالمالك يونس يونس
|
حاضر |
حاضر |
نضال حسن عبدالله ابو علي
|
حاضر |
حاضر |
لجنة ادارة المخاطر
بلغ عدد اجتماعات لجنة ادارة المخاطر خلال السنة اجتماعين وفيما يلي الاعضاء الحاضرين لكل اجتماع :
اسم العضو |
الاجتماع الاول 3/7/2022
|
الاجتماع الثاني 8/12/2022 |
نضال يحيى امحمد السقرات
|
حاضر |
حاضر |
طارق عبدالمالك يونس يونس
|
حاضر |
حاضر |
نضال حسن عبدالله ابو علي
|
حاضر |
حاضر |
The number of meetings of the audit committee with the external auditor during the year.
The Audit Committee met with the external auditor once during the year.
اجتمعت لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي مرة واحدة خلال العام دون حضور اي من اشخاص الادارة التنفيذية العليا او من يمثلها .
Meeting |
Date |
Tariq Abdul Malik Younes |
Nidal Yahya Al-Sagrat |
Nidal Hassan Abu Ali |
Walid Muhammad Jamil Al-Jamal |
Thabet Fakhri Suleiman Khasawneh |
1st meeting |
31/1/2022 |
Present |
Present |
Present |
Present |
Not member |
2nd meeting |
20/3/2022 |
Present |
Present |
Present |
Present |
Not member |
3rd meeting |
27/3/2022 |
Present |
Present |
Present |
Present |
Not member |
4th meeting |
2/4/2022 |
Present |
Present |
Present |
Present |
Not member |
5th meeting |
25/7/2022 |
Present |
Present |
Present |
Present |
Present |
6th meeting |
20/10/2022 |
Present |
Present |
Present |
Present |
Present |
7th meeting |
23/10/2022 |
Present |
Present |
Present |
Present |
Present |
8th meeting |
25/10/2022 |
Present |
Present |
Present |
Present |
Present |
9th meeting |
29/12/2022 |
Present |
Present |
Present |
Present |
Present |
ل- عدد اجتماعات مجلس الادارة خلال السنة مع بيان الاعضاء الحاضرين.
عقد مجلس الادارة تسعة اجتماعات خلال السنة وفيما يلي الاعضاء الحاضرين لكل اجتماع :
اسم العضو
الاجتماعات |
نضال السقرات |
وليد الجمل |
نضال ابوعلي |
طارق يونس |
ثابت خصاونه بداية العضوية 27/4/2022 |
الاجتماع الاول 31/1/2022
|
حاضر |
حاضر |
حاضر |
حاضر
|
------ |
الاجتماع الثاني 20/3/2022
|
حاضر |
حاضر |
حاضر |
حاضر
|
------ |
الاجتماع الثالث 27/3/2022
|
حاضر |
حاضر |
حاضر |
حاضر
|
------ |
الاجتماع الرابع27/4/2022
|
حاضر |
حاضر |
حاضر |
حاضر
|
------ |
الاجتماع الخامس 25/7/2022
|
حاضر |
حاضر |
حاضر |
حاضر
|
حاضر اول اجتماع بعد العضوية |
الاجتماع السادس 20/10/2022
|
حاضر |
حاضر |
حاضر |
حاضر
|
حاضر
|
الاجتماع السابع 23/10/2022
|
حاضر |
حاضر |
حاضر |
حاضر
|
حاضر
|
الاجتماع الثامن 25/10/2022
|
حاضر |
حاضر |
حاضر |
حاضر
|
حاضر
|
الاجتماع التاسع 29/12/2022
|
حاضر |
حاضر |
حاضر |
حاضر
|
حاضر
|
يقر رئيس مجلس الإدارة بصحة واكتمال المعلومات والبيانات الواردة في تقرير الحوكمة.
رئيس مجلس الادارة
نضال السقرات
01/01/2022 - 31/12/2022 | ||||
---|---|---|---|---|
|
||||
|
|
|||
|
||||
|
نص 1 | نص 2 | ||
|
نص 3 | نص 4 | ||
|
نص 5 | نص 6 | ||
|
نص 7 | نص 8 |
The Board of Directors declares that there are no material matters that may affect the continuity of the company during the next financial year
يقر مجلس الإدارة بعدم وجود أي أمور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية.
The Board of Directors acknowledges its responsibility for preparing the financial statements and for providing an effective control system in the company.
ويقر مجلس الإدارة بمسؤوليته عن إعداد القوائم المالية وتوفير نظام رقابة فعال في الشركة.
The Chairman of the Board of Directors acknowledges the correctness and completeness of the information and data contained in the Corporate Governance Report.
ويقر رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي ورئيس الحسابات بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات الواردة بالتقرير السنوي لعام 2022.
Reading the minutes of the previous general assembly meeting
Reading the speech of the Chairman of the Board of Directors.
Discussing and adopting the twenty-first report of the Board of Directors and the future plan.
Hearing the auditors’ report for the financial year ending on December 31, 2022.
Discussing and approving the consolidated financial statements for the fiscal year 2022, and relieving the members of the Board of Directors from responsibility for the fiscal year 2022.
Electing the company’s auditors for the fiscal year 2023 and determining their fees.
Any other matters proposed by the General Assembly in accordance with the provisions of the law
تلاوة محضر إجتماع الهيئة العامة السابق.
تلاوة كلمة رئيس مجلس الإدارة.
مناقشة تقرير مجلس الإدارة الثالث والعشرون والخطة المستقبلية والمصادقة عليهما.
سماع تقرير مدققي الحسابات للسنة المنتهية في 31 كانون الأول 2022.
مناقشة القوائم المالية الموحدة للسنة المالية 2022 والمصادقة عليها، وابراء ذمة اعضاء مجلس الادارة
عن السنة المالية 2022.
إنتخاب مدققي حسابات الشركة عن السنة المالية 2023 وتحديد أتعابهم.
أي أمور أخرى تقترحها الهيئة العامة حسب أحكام القانون.
31/12/2022 JOD | 31/12/2021 JOD | ||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
01/01/2022 - 31/12/2022 JOD | 01/01/2021 - 31/12/2021 JOD | ||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
01/01/2022 - 31/12/2022 JOD | 01/01/2021 - 31/12/2021 JOD | ||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
01/01/2022 - 31/12/2022 JOD | 01/01/2021 - 31/12/2021 JOD | ||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
01/01/2022 - 31/12/2022 JOD | |||||||||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
01/01/2021 - 31/12/2021 JOD | |||||||||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
01/01/2022 - 31/12/2022 JOD | |||||
---|---|---|---|---|---|
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
|||||
|
|||||
|
|||||
|
|||||
|
|||||
|
|||||
|
|||||
|
|||||
|
|||||
|
|||||
|
01/01/2021 - 31/12/2021 JOD | |||||
---|---|---|---|---|---|
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
|||||
|
|||||
|
|||||
|
|||||
|
|||||
|
|||||
|
|||||
|
|||||
|
|
|
||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|
||
---|---|---|
|
||
|
|
||
---|---|---|
|
||
|
|
|
||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|
|
||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|
|
||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
31/12/2022 JOD | 31/12/2021 JOD | ||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
01/01/2022 - 31/12/2022 JOD | 01/01/2021 - 31/12/2021 JOD | ||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
01/01/2022 - 31/12/2022 | ||||
---|---|---|---|---|
|
||||
|
|
|||
|
||||
|
نص 1 | نص 2 | ||
|
نص 3 | نص 4 | ||
|
نص 5 | نص 6 | ||
|
نص 7 | نص 8 | ||
|
نص 9 | نص 10 | ||
|
نص 11 | نص 12 | ||
|
نص 13 | نص 14 | ||
|
نص 15 | نص 16 | ||
|
نص 17 | نص 18 | ||
|
نص 19 | نص 20 | ||
|
نص 21 | نص 22 | ||
|
نص 23 | نص 24 | ||
|
نص 25 | نص 26 | ||
|
نص 27 | نص 28 | ||
|
نص 29 | نص 30 | ||
|
نص 31 | نص 32 | ||
|
نص 33 | نص 34 | ||
|
نص 35 | نص 36 | ||
|
نص 37 | نص 38 |
On May 16, 2000, Real Estate Investment Company (Aqarco) (P.S.C) and the Centralized General Trading Enterprise (P.S.C) agreed to merge into one company, which was registered as a public shareholding company under registration No. (169) under the name of Real Estate Investment Trading Company (Aqarco). The merge of the two companies was taken into consideration on 1 January 2000 for the purpose of the consolidated financial statements preparation.
The extraordinary general assembly has approved in its meeting held on 3 April 2008, to change the name of the Company to become Jordan Dubai Properties Company Instead of Real Estate Investment Trading Company (Aqarco). Also, during the year 2012, the Companys name was changed again from Jordan Dubai Properties Company to Jordan Decapolis Properties Company.
The principal activities of the Company are to invest through acquiring plots of land, investment properties, general trading, and leasing stores for cooling, storage and real estate projects management. The activities of the Company have been amended during 2008 to include the establishment of different types of companies and acquiring shares and stocks in the standing companies.
The principal activities of the subsidiaries are leasing, managing and establishment of real estate projects, in addition to investing in touristic projects.
The Groups headquarter is located in Al-Abdali Amman-Jordan.
The consolidated financial information was approved by the Groups Board of Directors on its meeting held on ……….. March 2023.
تمت الموافقة بتاريخ 16 أيار 2000 على اندماج كل من الشركة العقارية الاستثمارية "عقاركو" م.ع.م والشركة المركزية للتجارة العامة والتخزين م.ع.م وسجلت الشركة الناتجة عن الاندماج لدى مراقب الشركة في سجل الشركات المساهمة العامة تحت رقم (169) باسم الشركة العقارية التجارية الاستثمارية "عقاركو" وتقرر اعتبار عملية الدمج من تاريخ أول كانون الثاني 2000 لغايات اعداد القوائم المالية الموحدة.
وافقت الهيئة العامة غير العادية في اجتماعها المنعقد بتاريخ 3 نيسان 2008 على تغيير اسم الشركة ليصبح شركة الأردن دبي للأملاك بدلاً من الشركة العقارية التجارية الاستثمارية "عقاركو"، كما تم خلال العام 2012 تغيير إسم الشركة من شركة الأردن دبي للأملاك المساهمة العامة المحدودة ليصبح شركة الأردن ديكابولس للأملاك المساهمة العامة المحدودة.
من غايات الشركة شراء الأراضي والقيام بالمشاريع العقارية واستثمارها والتجارة العامة وتأجير مساحات للتبريد والتخزين وادارة المشاريع العقارية. وقد تم تعديل غايات الشركة خلال عام 2008 لتشمل تأسيس شركات بمختلف أنواعها وتملك الحصص والاسهم في الشركات القائمة، من غايات الشركات التابعة إقامة وإدارة وتأجير المشروعات العقارية والاستثمار في المشاريع السياحية.
يقع المقر الرئيسي للشركة في العبدلي، عمان – المملكة الاردنية الهاشمية.
تم إقرار القوائم المالية الموحدة من قبل مجلس الإدارة في جلسته المنعقدة بتاريخ 00 آذار 2023 وتتطلب هذه القوائم المالية الموحدة موافقة الهيئة العامة للمساهمين.
The accounting policies adopted in the preparation of the financial statements are consistent with those used in the preparation of the financial statements for the year ended 31 December 2021, except for the adoption of the following new standards effective as of 1 January 2022:
Reference to the Conceptual Framework – Amendments to IFRS 3
In May 2020, the IASB issued Amendments to IFRS 3 Business Combinations - Reference to the Conceptual Framework. The amendments are intended to replace a reference to the Framework for the Preparation and Presentation of Financial Statements, issued in 1989, with a reference to the Conceptual Framework for Financial Reporting issued in March 2018 without significantly changing its requirements.
The Board also added an exception to the recognition principle of IFRS 3 to avoid the issue of potential ‘day 2’ gains or losses arising for liabilities and contingent liabilities that would be within the scope of IAS 37 or IFRIC 21 Levies, if incurred separately.
At the same time, the Board decided to clarify existing guidance in IFRS 3 for contingent assets that would not be affected by replacing the reference to the Framework for the Preparation and Presentation of Financial Statements.
These amendments had no impact on the financial statements of the Company.
Property, Plant and Equipment: Proceeds before Intended Use – Amendments to IAS 16
In May 2020, the IASB issued Property, Plant and Equipment — Proceeds before Intended Use, which prohibits entities from deducting from the cost of an item of property, plant and equipment, any proceeds from selling items produced while bringing that asset to the location and condition necessary for it to be capable of operating in the manner intended by management. Instead, an entity recognizes the proceeds from selling such items, and the costs of producing those items, in profit or loss.
The amendment is effective for annual reporting periods beginning on or after 1 January 2022 and must be applied retrospectively to items of property, plant and equipment made available for use on or after the beginning of the earliest period presented when the entity first applies the amendment.
These amendments had no impact on the financial statements of the Company.
Onerous Contracts – Costs of Fulfilling a Contract – Amendments to IAS 37
In May 2020, the IASB issued amendments to IAS 37 to specify which costs an entity needs to include when assessing whether a contract is onerous or loss-making.
The amendments apply a “directly related cost approach”. The costs that relate directly to a contract to provide goods or services include both incremental costs and an allocation of costs directly related to contract activities. General and administrative costs do not relate directly to a contract and are excluded unless they are explicitly chargeable to the counterparty under the contract.
These amendments had no impact on the financial statements of the Company.
IFRS 9 Financial Instruments – Fees in the ’10 per cent’ test for derecognition of financial liabilities
As part of its 2018-2020 annual improvements to IFRS standards process the IASB issued amendment to IFRS 9. The amendment clarifies the fees that an entity includes when assessing whether the terms of a new or modified financial liability are substantially different from the terms of the original financial liability.
These amendments had no impact on the financial statements of the Company.
IFRS 1 First-time Adoption of International Financial Reporting Standards – Subsidiary as a first-time adopter
As part of its 2018-2020 annual improvements to IFRS standards process, the IASB issued an amendment to IFRS 1 First-time Adoption of International Financial Reporting Standards. The amendment permits a subsidiary that elects to apply paragraph D16(a) of IFRS 1 to measure cumulative translation differences using the amounts reported by the parent, based on the parent’s date of transition to IFRS. This amendment is also applied to an associate or joint venture that elects to apply paragraph D16(a) of IFRS 1.
These amendments had no impact on the financial statements of the Company.
إن السياسات المحاسبية المتبعة في إعداد القوائم المالية الموحدة متفقة مع تلك التي اتبعت في إعداد القوائم المالية الموحدة للسنة المنتهية في 31 كانون الأول 2021، باستثناء أن المجموعة قامت بتطبيق التعديلات التالية اعتباراً من 1 كانون الثاني 2022:
إشارة إلى الإطار المفاهيمي - تعديلات على معيار التقارير المالية الدولي رقم (۳)
قام المجلس الدولي للمعايير المحاسبية خلال أيار ۲۰۲۰ بإصدار تعديلات على معيار التقارير المالية الدولي رقم (3) اندماج الأعمال - إشارة إلى الإطار المفاهيمي. تحل هذه التعديلات محل الإشارة إلى الإطار المفاهيمي لإعداد وعرض القوائم المالية والذي صدر في عام 1989 ومع الإشارة إلى الإطار المفاهيمي للتقارير المالية والذي صدر في آذار 2018 دون تغيير جوهري على متطلبات الإطار المفاهيمي.
كما أضاف المجلس استثناء لمبدأ الاعتراف بمعيار التقارير المالية الدولي رقم (3) لتجنب إمكانية ظهور أرباح أو خسائر "اليوم الثاني" للمطلوبات والالتزامات المحتملة المشمولة ضمن نطاق معيار المحاسبة الدولي رقم (37) أو تفسير لجنة تفسير معايير التقارير المالية الدولية رقم (21) في حال تكبدها بشكل منفصل.
في الوقت ذاته قرر المجلس توضيح التوجيهات الحالية على معيار التقارير المالية الدولي رقم (3) للأصول المحتملة التي لن تتأثر باستبدال الإطار المفاهيمي لإعداد وعرض القوائم المالية.
لم يكن لهذه التعديلات أثر جوهري على القوائم المالية الموحدة للمجموعة.
الممتلكات والآلات والمعدات: المتحصل من البيع قبل الاستخدام المعني - تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (16)
قام المجلس الدولي للمعايير المحاسبية خلال ايار ۲۰۲۰ بإصدار تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (16) الممتلكات والآلات والمعدات: المتحصل من البيع قبل الاستخدام المعني والذي يمنع المنشئات من تخفيض كلفة الممتلكات والآلات والمعدات بقيمة المبالغ المتحصلة من بيع منتج تم انتاجه في الفترة خلال إحضار الأصل إلى الموقع وتجهيزه للحالة اللازمة للعمل بالطريقة المقصودة التي تحددها الإدارة. وفقا لذلك يجب على المنشأة الاعتراف بالمبالغ المتحصلة من بيع هذه المنتجات وتكلفة انتاجها في قائمة الأرباح أو الخسائر.
تم تطبيق هذه التعديلات اعتبارا من 1 كانون الثاني ۲۰۲۲ على بنود الممتلكات والآلات والمعدات والتي تم البدء باستخدامها في بداية اول فترة مالية تم عرضها في السنة المالية التي تطبق فيها التعديلات للمرة الأولى، ولم يكن لهذه التعديلات أثر جوهري على القوائم المالية الموحدة للمجموعة.
العقود الخاسرة - كلفة التزامات العقود - تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (۳۷)
قام المجلس الدولي للمعايير المحاسبية خلال أيار ۲۰۲۰، بإصدار تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (۳۷) والتي تحدد التكاليف التي يجب على المنشاة أن تأخذها بعين الاعتبار عند تقييم ما اذ كان العقد الخسر او سينتج عنه خسارة.
تطبق التعديلات طريقة "التكلفة المباشرة". أن التكاليف المباشرة المتعلقة بعقود بيع البضائع أو الخدمات تتضمن كلا من التكاليف الإضافية والتكاليف الموزعة المتعلقة بأنشطة العقد بشكل مباشر.
لا تتعلق المصاريف الإدارية والعمومية بالعقود بشكل مباشر، ولذلك يتم استبعادها إلا إذا تم تحميلها الى الطرف الاخر بموجب شروط العقد.
تم تطبيق هذه التعديلات اعتبارا من 1 كانون الثاني ۲۰۲۲. تطبق هذه التعديلات على العقود التي لم يتم الوفاء بجميع شروطها كما في بداية السنة المالية التي تطبق فيها التعديلات للمرة الأولى.
لم يكن لهذه التعديلات أثر جوهري على القوائم المالية الموحدة للمجموعة.
معيار التقارير المالية الدولي رقم (9) الأدوات المالية - اختبار 10% لإلغاء الاعتراف بالمطلوبات المالية
كجزء من التحسينات على معالجة معايير التقارير المالية الدولية للأعوام من ۲۰۱۸-۲۰۲۰، أصدر مجلس معايير المحاسبة الدولية تعديلا على معيار التقارير المالية الدولي رقم (۹). يوضح التعديل الرسوم التي تأخذها الشركة بعين الاعتبار عند تقييم ما إذا كانت شروط المطلوبات المالية الجديدة أو المعدلة تختلف اختلافاً جوهرياً عن شروط المطلوبات المالية الأصلية. تشمل هذه الرسوم فقط تلك المدفوعة أو المستلمة من قبل المقترض أو المقرض، بما في ذلك الرسوم المدفوعة أو المستلمة من قبل المقترض أو المقرض نيابة عن الآخر.
تقوم المجموعة بتطبيق التعديل على المطلوبات التي يتم تعديلها أو تبادلها أو بعد بداية السنة المالية التي تطبق فيها المجموعة التعديل.
لم يكن لهذه التعديلات أثر جوهري على القوائم المالية الموحدة للمجموعة.
المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (۱) – تبني المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية للمرة الأولى - شركة تابعة كمتبني للمعايير الدولية لإعداد التقارير المالية للمرة الأولى
كجزء من التحسينات على معالجة المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية للأعوام من ۲۰١٨-۲۰۲۰، أصدر مجلس معايير المحاسبة الدولية تعديلا على المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (۱) - تبني المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية للمرة الأولى. يسمح التعديل للشركة التابعة التي تختار تطبيق الفقرة د 16 (أ) من المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (1) لقياس فروقات تحويل العملات الأجنبية المتراكم باستخدام المبالغ المعلن عنها من قبل الشركة الأم، بناء على تاريخ تطبيق الشركة الأم للمعايير الدولية لإعداد التقارير المالية للمرة الأولى يتم تطبيق هذا التعديل ايضا على الشركة الحليفة أو الاستثمار المشترك الذي يختار تطبيق الفقرة د 16 (أ) من المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (۱).
لم يكن لهذه التعديلات أثر جوهري على القوائم المالية الموحدة للمجموعة.
تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (٤١) الزراعة: الضرائب في قياس القيمة العادلة
كجزء من التحسينات على معالجة المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية للأعوام من ۲۰۱٨-۲۰۲۰، أصدر مجلس معايير المحاسبة الدولية تعديلاً على معيار المحاسبة الدولي رقم (41) الزراعة. قام التعديل بإلغاء متطلب المعيار الوارد في الفقرة ٢٢ من معيار المحاسبة الدولي رقم (٤١) الذي يقضي بأن تستبعد المنشآت التدفقات النقدية الضرائب عند قياس القيمة العادلة للأصول ضمن نطاق معيار المحاسبة الدولي (٤١).
لم يكن لهذه التعديلات أثر جوهري على القوائم المالية الموحدة للمجموعة.
The accompanying consolidated financial statements are prepared in accordance with International Financial Reporting Standards issued by the International Accounting Standards Board and the Interpretations issued by the International Financial Reporting Interpretations Committee.
The consolidated financial statements are prepared in accordance with the historical cost principle, except for financial assets at fair value through other comprehensive income which are stated at fair value as of the date of the consolidated financial statements.
The consolidated financial statements are presented in Jordanian Dinar, which is the functional currency of the group.
تم إعداد القوائم المالية الموحدة وفقاً للمعايير الصادرة عن مجلس معايير المحاسبة الدولية والتفسيرات الصادرة عن لجنة تفسيرات التقارير المالية الدولية المنبثقة عن مجلس معايير المحاسبة الدولية ووفقاً للقوانين المحلية النافذة.
تم إعداد القوائم المالية الموحدة وفقاً لمبدأ التكلفة التاريخية باستثناء الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل الشامل الموحدة التي تظهر بالقيمة العادلة بتاريخ القوائم المالية الموحدة.
إن الدينار الأردني هو عملة إظهار القوائم المالية الموحدة والذي يمثل العملة الرئيسية للمجموعة.
The consolidated financial statements comprise of the financial statements of the company and its subsidiaries where the company has the power to govern the financial and operating policies of the subsidiaries to obtain benefits from their activities. The financial statements of the subsidiaries are prepared for the same reporting year as the company using consistent accounting policies. All balances, transactions, income, and expenses between the Company and its subsidiaries are eliminated.
Subsidiaries are fully consolidated from the date of acquisition, being the date on which the Company obtains control, and continue to be consolidated until the date that such control ceases.
The results of operations of the subsidiaries are consolidated in the income statements from the acquisition date, which is the date on which control over subsidiaries is transferred to the Company. The results of operation of the disposed subsidiaries are consolidated in the income statement to the disposal date, which is the date on which the Company loses control over the subsidiaries.
The Company owns the following subsidiaries:
|
Nature of |
|
Percentage of ownership |
|
Ownership percentage |
|
Activity |
|
31/12/2022 |
|
31/12/2021 |
|
Property |
|
62.89% |
|
62.89% |
|
Tourism |
|
62.89% |
|
62.89% |
|
Property |
|
100% |
|
100% |
|
Property |
|
100% |
|
100% |
|
Tourism |
|
100% |
|
100% |
|
Tourism |
|
100% |
|
100% |
|
Tourism |
|
74% |
|
74% |
|
Tourism |
|
73% |
|
73% |
|
Tourism |
|
51% |
|
51% |
* The Board of Directors of Muniah for Specialized Resorts Company decided in their meeting held on March 29, 2016 to liquidate the company, accordingly the Companys assets and liabilities were re-classified as discontinued operations in accordance with IFRS 5.
The operations results of the subsidiaries are consolidated in the consolidated Profit or Loss and other comprehensive income statement as of the date of its acquisition and this is the date that the actual transmission of the companys Control on the subsidiary.
تتضمن القوائم المالية الموحدة القوائم المالية للشركة الأم والقوائم المالية للشركات التابعة لها والخاضعة لسيطرتها كما في 31 كانون الأول، إن الشركات التابعة المتضمنة في القوائم المالية الموحدة هي كما يلي:
|
النشاط |
|
نسبة التملك |
|
الرئيسي |
|
2022 |
|
2021 |
شركة أحياء عمان لتأهيل وتطوير العقار |
عقاري |
|
62.89% |
|
62.89% |
شركة أحياء عمان للإٍستثمارات الفندقية |
سياحي |
|
62.89% |
|
62.89% |
شركة الأردن دبي للأملاك لتطوير الأراضي |
عقاري |
|
100% |
|
100% |
شركة مجموعة النسر الدولية للاستثمار |
عقاري |
|
100% |
|
100% |
شركة عين الاردن للمنتجعات السياحية |
سياحي |
|
100% |
|
100% |
شركة أمان الأردن ديكابولس للاستثمارات السياحية |
سياحي |
|
100% |
|
100% |
شركة منية للمنتجعات المتخصصة* |
سياحي |
|
74% |
|
74% |
شركة الاردن دبي للمنتجعات السياحية المتخصصة |
سياحي |
|
73% |
|
73% |
شركة تطوير جنوب البحر الميت للمنتجعات المتخصصة |
سياحي |
|
51% |
|
51% |
*قرر مجلس الإدارة لشركة منية للمنتجعات المتخصصة باجتماعه المنعقد بتاريخ 29 آذار 2016 تصفية الشركة، بالتالي تم تصنيف موجودات ومطلوبات الشركة لعمليات غير مستمرة وفقا لمعيار التقارير المالية الدولية رقم 5.
يتم توحيد نتائج عمليات الشركة التابعة في بيان الربح أو الخسارة والدخل الشامل الآخر الموحد اعتباراً من تاريخ تملكها وهو التاريخ الذي يجري فيه فعليا انتقال سيطرة الشركة على الشركة التابعة.
يسيطر المستثمر على الجهة المستثمر بها عندما يتعرض المستثمر للعوائد المتغيرة الناتجة من شراكته مع الجهة المستثمر بها أو يكون له حقوق فيها ولديه القدرة الحالية على التأثير في تلك العوائد من خلال سيطرتهُ على الجهة المستثمر بها.
Business segments represent distinguishable components of the Group that are engaged in providing products or services which are subject to risks and rewards that are different from those of other segments and are measured based on the reports sent to the chief operating decision maker.
Geographical segments are associated to products and services provided within a particular economic environment, which are subject to risks and rewards that are different from those of other economic environments
قطاع الأعمال يمثل مجموعة من الموجودات والعمليات التي تشترك معاً في تقديم منتجات أو خدمات خاضعة لمخاطر وعوائد تختلف عن تلك المتعلقة بقطاعات أعمال أخرى، والتي تفيد بأنه يتم قياسها وفقاً للتقارير التي يتم استخدامها من قبل الرئيس التنفيذي وصانع القرار الرئيسي للمجموعة.
القطاع الجغرافي يرتبط في تقديم منتجات أو خدمات في بيئة اقتصادية محددة خاضعة لمخاطر وعوائد تختلف عن تلك المتعلقة بقطاعات تعمل في بيئات اقتصادية أخرى.
Property and equipment are stated at cost net of accumulated depreciation and any impairment loss in Its value, moreover Property and Equipment (except for land) are depreciated according to the straight- line method over the estimated useful lives when ready for use of these assets using the rates:
|
% |
Furniture |
10 |
Decorations |
15 |
Machinery and equipment |
15 |
Vehicles |
15 |
Computer devices and systems |
20 |
When the carrying amount of property and equipment exceeds their recoverable value, assets are written down and impairment loss is recorded in the consolidated statement of comprehensive income.
The useful lives of property and equipment are reviewed at the end of each year, in case the expected useful life is different from what was determined before the change in estimate is recorded in the following years being a change in estimates.
Property and equipment are derecognized when disposed or when there is no expected future benefit from their use.
تظهر الممتلكات والمعدات بالكلفة بعد تنزيل الاستهلاك المتراكم، ويتم استبعاد كلفة الموجودات والاستهلاك المتراكم حين بيع الممتلكات والمعدات أو التخلص منها ويتم إثبات أية أرباح أو خسائر في قائمة الدخل الموحدة.
عندما يقل المبلغ الممكن استرداده من أي من الممتلكات والمعدات على صافي قيمتها الدفترية فإنه يتم تخفيض قيمتها إلى القيمة الممكن استردادها وتسجل قيمة التدني في قائمة الدخل الموحدة.
يتم مراجعة العمر الإنتاجي وطريقة الاستهلاك بشكل دوري للتأكد من أن طريقة وفترة الاستهلاك تتناسب مع المنافع الاقتصادية المتوقعة من الممتلكات والمعدات.
يتم استهلاك الممتلكات والمعدات باستخدام طريقة القسط الثابت وباستخدام النسب المئوية التالية:
|
% |
أثاث ومفروشات |
10 |
ديكورات وتحسينات |
15 |
أجهزة ومعدات |
15 |
سيارات |
15 |
أجهزة وأنظمة الحاسب الآلي |
20 |
Lands under development and projects under construction are measured at the lower of cost or net realizable value, the costs include expenditures incurred on projects under construction, conversion costs and other costs incurred on such project. Projects under construction are not depreciated till the related assets are ready for use or sale.
Net realizable value is the estimated selling price in the ordinary course of the business, less the estimate selling expenses.
تظهر الأراضي تحت التطوير والمشاريع تحت التنفيذ بالكلفة أو صافي القيمة القابلة للتحقق أيهما أقل وتشتمل الكلف على النفقات المتكبدة على المشاريع تحت التنفيذ او كلف التحويل والكلف الاخرى التي يتم تكبدها على هذه المشاريع، ولا يتم استهلاك المشاريع تحت التنفيذ إلا حين اكتمال الموجودات المتعلقة بها لتصبح جاهزة للاستخدام أو للبيع.
تتمثل القيمة القابلة للتحقق بسعر البيع المتوقع في النشاط العادي للمجوعة مطروحاً منه تكاليف البيع المتوقعة.
Investments properties are stated at cost net of accumulated depreciation and any impairment in their value and are disclosed their fair value. Furthermore, these Investments are depreciated based on their useful lives at an annual rate of 2%. Any Impairment In their value is taken to the consolidated statement of comprehensive Income, while operating revenues and expenses relating to this investment are recognized in the consolidated statement of comprehensive Income.
If the fair value of the Investments for which an Impairment provision has been taken in the previous periods increases, the previously recorded are recovered impairment losses at no more than their cost.
الإستثمار العقاري هو عقار يتم اقتناؤه أما لكسب إيرادات ايجارية أو للزيادة في قيمته أو كلاهما ولكن ليس بهدف بيعه من خلال نشاطات المجموعة الاعتيادية، ولا يستخدم في الإنتاج أو توريد البضائع أو الخدمات أو لأغراض إدارية.
يتم إظهار الإستثمارات العقارية بشكل أولي بالكلفة، ويتم الإفصاح عن قيمتها العادلة في الإيضاحات حول القوائم المالية الموحدة والتي يتم تقديرها سنوياً من قبل خبير عقاري مستقل بناءً على الأسعار السوقية لتلك العقارات ضمن سوق عقاري نشط.
Intangible assets acquired through the acquisition of subsidiaries are recorded at fair value at the date of acquisitor.
The estimated useful life of these assets is reviewed periodically and any adjustments are made to subsequent periods.
يتم تسجيل الموجودات غير الملموسة التي تم الحصول عليها من خلال تملك شركات تابعة بالقيمة العادلة في تاريخ الشراء. يتم مراجعة تقدير العمر الزمني لتلك الموجودات بشكل دوري ويتم اجراء اية تعديلات على الفترات اللاحقة.
Associate is those in which the Group exerts significant influence over the financial and operating policy decisions, and in which the Group holds between 20% and 50% of the voting rights.
Investment in associated Group is accounted for according to the equity method.
Transactions and balances between the Group up and the associate is eliminated to the extent of the Group’s ownership in the associate.
الشركات الحليفة هي تلك الشركات التي تمارس فيها المجموعة تأثيراً فعالا على القرارات المتعلقة بالسياسات المالية والتشغيلية، ويظهر الاستثمار في الشركات الحليفة بموجب طريقة حقوق الملكية.
يظهر الاستثمار في الشركات الحليفة ضمن قائمة المركز المالي الموحد بالكلفة، بالإضافة إلى حصة المجموعة من التغيرات في صافي موجودات الشركات الحليفة. يتم تسجيل الشهرة الناتجة عن الاستثمار في شركات حليفة كجزء من حساب الاستثمار في الشركات الحليفة ولا يتم اطفاؤها.
يتم تسجيل حصة المجموعة من أرباح الشركات الحليفة في قائمة الدخل الموحدة. في حال وجود تغير على حقوق ملكية الشركات الحليفة فإنه يتم إظهار هذه التغيرات إن وجدت في قائمة التغيرات في حقوق الملكية الموحدة للمجموعة. يتم استبعاد الأرباح والخسائر الناتجة عن المعاملات بين المجموعة والشركات الحليفة بحدود حصة المجموعة في الشركات الحليفة.
يتم تسجيل تملك شركة تابعة باستخدام طريقة التملك. ويتم احتساب كلفة التملك بالقيمة العادلة للمبالغ الممنوحة بتاريخ التملك بالإضافة إلى قيمة حقوق غير المسيطرين في الشركة بالكامل.
في حال تملك شركة تابعة على مراحل يتم أعادة تقييم حصة المجموعة بالقيمة العادلة كما في تاريخ التملك ويتم الاعتراف بأي أرباح أو خسائر في قائمة الدخل الموحدة. هذا ويتم استخدام حصة المجموعة بالقيمة العادلة لأغراض احتساب الشهرة.
يتم تسجيل حقوق غير المسيطرين في الشركة المملوكة بقيمتها العادلة او بحصتهم من صافي موجودات الشركة المملوكة ويتم تسجيل التكاليف المتعلقة بعملية التملك كمصاريف في قائمة الدخل الموحدة.
يتم تسجيل الشهرة بالكلفة، والتي تمثل زيادة المبالغ الممنوحة بالإضافة إلى قيمة حقوق غير المسيطرين عن صافي القيمة العادلة للموجودات المملوكة والمطلوبات القائمة ويتم تسجيلها بعد تنزيل اي مخصص تدني في القيمة.
تمثل الزيادة في حصة المجموعة في القيمة العادلة لصافي موجودات الشركة عن كلفة التملك شهرة سالبة ويتم تسجيلها في قائمة الدخل الموحدة. تقوم المجموعة بمراجعة الموجودات والمطلوبات المالية للشركة للتأكد من أن تصنيفها قد تم وفقاً للظروف الاقتصادية والشروط التعاقدية المتعلقة بهذه الموجودات والمطلوبات بتاريخ التملك.
These financial assets represent the investments in equity instruments held for the long term.
These financial assets are recognized at fair value plus transaction costs at purchase date and are subsequently measured at fair value in the consolidated statement of comprehensive income and within owner’s equity including the changes in fair value resulting from translation of non-monetary assets stated in foreign currency. Gain or loss from the sale of these investments or part of them should be recognized in the consolidated statement of comprehensive income and within owner’s equity and the balance of the revaluation reserve for these assets should be transferred directly to the retained earnings not to the consolidated statement of income.
Dividends are recorded in the consolidated statement of income.
تمثل هذه الموجودات الاستثمارات في أدوات الملكية لأغراض الاحتفاظ بها لتوليد الأرباح على المدى الطويل وليس لأغراض المتاجرة.
يتم إثبات الموجودات المالية من خلال قائمة الدخل الشامل الآخر الموحدة بالقيمة العادلة مضافاً إليها مصاريف الاقتناء عند الشراء ويعاد تقييمها لاحقاً بالقيمة العادلة، ويظهر التغير في القيمة العادلة في قائمة الدخل الشامل الموحدة وضمن حقوق الملكية الموحدة بما فيها التغير في القيمة العادلة الناتج عن فروقات تحويل بنود الموجودات غير النقدية بالعملات الأجنبية، وفي حال بيع هذه الموجودات أو جزء منها يتم قيد الأرباح أو الخسائر الناتجة عن ذلك في قائمة الدخل الشامل الموحدة وضمن حقوق الملكية الموحدة، ويتم تحويل رصيد احتياطي تقييم الاستثمارات الخاص بأدوات الملكية المباعة مباشرة إلى الأرباح والخسائر المدورة وليس من خلال قائمة الدخل الموحدة.
يتم قيد الأرباح الموزعة في قائمة الدخل الموحدة في بند مستقل
Accounts receivable are stated at net realizable value after deducting a provision for expected credit loss.
A provision for expected credit loss is booked when there is objective evidence that the group will not be able to recover whole or part of the due amounts at the end of the year. When the group collects previously written-off debts, it recognizes the collected amounts in other revenues in the consolidated statement of income and comprehensive Income. Furthermore, revenue and commission from expected credit loss are suspended and recognized as revenue upon collection.
Moreover, debts are written-off when they become uncollectible are derecognized
تمثل الذمم المدينة المبالغ المستحقة من العملاء مقابل البضائع أو الخدمات المقدمة ضمن النشاط الطبيعي.
يتم الاعتراف بالذمم المدينة طويلة الأجل مبدئياً بالقيمة العادلة ويتم قياسها لاحقاً بالتكلفة المطفأة باستخدام طريقة معدل الفائدة الفعلي مطروحاً منها مخصص تدني القيمة.
Income tax expenses represent current and deferred taxes for the year.
Income tax expense is measured based on taxable income. Taxable income differs from income reported in the financial statements, as the latter includes non-taxable revenue, tax expenses not deductible in the current year but deductible in subsequent years, accumulated losses approved by tax authorities and items not accepted for tax purposes or subject to tax.
Taxes are calculated based on the enacted tax rates according to the prevailing laws, regulations and instructions of The Hashemite Kingdom of Jordan.
Deferred taxes are Taxes expected to be incurred or recovered as a result of temporary timing differences between the value of the assets and liabilities in the financial statements and their respective tax basis. Deferred taxes are calculated based on the liability method, and according to the rates expected to be enacted when it is anticipated that the liability will be settled or when tax assets are recognized.
تمثل مصاريف الضرائب مبالغ الضرائب المستحقة والضرائب المؤجلة.
تحتسب مصاريف الضرائب المستحقة على أساس الأرباح الخاضعة للضريبة، وتختلف الأرباح الخاضعة للضريبة عن الأرباح المعلنة في القوائم المالية لأن الأرباح المعلنة تمثل إيرادات غير خاضعة للضريبة أو مصاريف غير قابلة للتنزيل في السنة المالية وإنما في سنوات لاحقة أو الخسائر المتراكمة المقبولة ضريبياً أو بنود ليست خاضعة أو مقبولة التنزيل لأغراض ضريبية.
تحسب الضرائب بموجب النسب الضريبية المقررة وفقاً للقوانين المعمول بها في المملكة الأردنية الهاشمية.
إن الضرائب المؤجلة هي الضرائب المتوقع دفعها أو استردادها نتيجة الفروقات الزمنية المؤقتة بين قيمة الموجودات أو المطلوبات في القوائم المالية الموحدة والقيمة التي يتم احتساب الربح الضريبي على أساسها. يتم احتساب الضرائب المؤجلة باستخدام طريقة الالتزام وتحتسب الضرائب المؤجلة وفقاً للنسب الضريبية التي يتوقع تطبيقها عند تسوية الالتزام الضريبي أو تحقيق الموجودات الضريبية.
خلال سنة 2018 صدر قانون ضريبة الدخل المعدل رقم (38) لعام 2018 وقد أدى القانون المعدل إلى تغيير نسبة ضريبة الدخل للشركات بالإضافة إلى احتساب المساهمة الوطنية لغرض سداد الدين الوطني حيث أنه تم تحديد معدلات المساهمة الوطنية في القانون المعدل على أساس القطاع.
Related parties represent major shareholders, directors and key management personnel of the Group, and entities controlled or significantly influenced by such parties.
Pricing policies and terms of these transactions are approved by the Groups management. Balances with related parties included in the consolidated financial statements are as follows:
Due to related parties
|
|
Nature of the |
|
2022 |
|
2021 |
|
|
relationship |
|
JD |
|
JD |
Madaeen Alshourooq for Real Estate Development & investment Company* |
|
Associate |
|
454 392 |
|
- |
*This item represents the advance payments against Madaeen Alshourooq for Real Estate Development & investment Company capital decrease, where the general assembly of Madaeen Alshourooq for Real Estate Development & investment Company decided in extraordinary meeting held on 7 Septemper 2022 to decrease the Share capital through distributing cash to the shareholders and writte off the accumulated Losses, noting that these procedures have not been completed on the companies control department.
|
|
طبيعة |
|
2022 |
|
2021 |
|
|
العلاقة |
|
دينــار |
|
دينــار |
شركة مدائن الشروق للاستثمار والتطوير العقاري * |
|
شركة حليفة |
|
454 392 |
|
000 |
* يمثل هذا البند دفعات نقدية مقدمة على حساب تخفيض رأس مال شركة مدائن الشروق للاستثمار والتطوير العقاري، حيث قررت الهيئة العامة لشركة مدائن الشروق في اجتماعها غير العادي المنعقد بتاريخ 7 أيلول 2022 تخفيض رأس المال بتوزيع حصة نقدا على المساهمين واطفاء رصيد الخسائر المتراكمة للشركة، مشيرين إلى انه لم يتم استكمال هذه الإجراءات لدى دائرة مراقبة الشركات.
Cash and cash equivalents comprise cash on, and balances at banks and deposits at banks maturing within three months, less bank overdrafts and restricted balances.
يمثل النقد وما في حكمه النقد والودائع تحت الطلب والاستثمارات ذات السيولة العالية التي يمكن تسييلها خلال فترة ثلاثة أشهر أو أقل.
The Board of Directors of Muniah for Specialized Resorts Company (subsidiary Company 74%) decided on its meeting held on 29 March 2016 to liquidate the Company, However the Board of Directors of the Group decided to approve the liquidation and accordingly the subsidiary was classified as discontinued operations in accordance with IFRS (5), the companys liquidator was appointed in the companys extraordinary Meeting held on 6 April 2016.
The details of the assets and liabilities of Muniah Specialized Resorts (the subsidiary) classified as available for sale as of 31 December 31 as follows:
|
|
|
2022 |
|
2021 |
Assets |
|
|
JD |
|
JD |
Cash and cash equivalents |
|
|
366 |
|
366 |
Other debit balances |
|
|
818 73 |
|
818 73 |
Property, plant and equipment |
|
|
641 58 |
|
641 58 |
Projects under construction |
|
|
524 779 43 |
|
524 779 43 |
Provision of impairment for projects under construction* |
|
|
(290 107 16) |
|
(290 107 16) |
Advance payments to contractors |
|
|
290 627 1 |
|
290 627 1 |
Lands under development |
|
|
695 625 3 |
|
695 625 3 |
Total assets |
|
|
044 058 33 |
|
044 058 33 |
|
|
|
|
|
|
Liabilities |
|
|
|
|
|
Accounts payable |
|
|
459 576 5 |
|
459 576 5 |
other credit balances |
|
|
555 020 3 |
|
555 020 3 |
loan installments due within a year |
|
|
114 860 20 |
|
114 860 20 |
Total liabilities |
|
|
128 457 29 |
|
128 457 29 |
Net assets associated with discontinued operations |
|
|
916 600 3 |
|
916 600 3 |
قرر مجلس إدارة شركة منية للمنتجعات المتخصصة (شركة تابعة 74%) باجتماعه المنعقد بتاريخ 29 آذار 2016 بتصفية الشركة، كما قرر مجلس إدارة المجموعة الموافقة على التصفية، وبالتالي تم تصنيف الشركة التابعة كموجودات لعمليات غير مستمرة وفقا لمعيار التقارير المالية الدولية رقم (5). هذا وقد تم تعيين مصفي للشركة في اجتماع الهيئة غير العادي للشركة والمنقعد في 6 نيسان 2016 ولم تقم المجموعة باستكمال الإجراءات القانونية لتصفية الشركة حتى تاريخ اعداد هذه القوائم المالية الموحدة.
إن التفاصيل الاساسية للموجودات والمطلوبات من شركة منية للمنتجعات المتخصصة (الشركة التابعة) المصنفة على انها متوفرة للبيع كما في 31 كانون الأول هي كما يلي:
|
|
|
2022 |
|
2021 |
الموجودات |
|
|
دينــار |
|
دينــار |
نقد في الصندوق ولدى البنوك |
|
|
366 |
|
366 |
أرصدة مدينة أخرى |
|
|
818 73 |
|
818 73 |
ممتلكات ومعدات |
|
|
641 58 |
|
641 58 |
مشاريع تحت التنفيذ |
|
|
524 779 43 |
|
524 779 43 |
مخصص تدني مشاريع تحت التنفيذ |
|
|
(290 107 16) |
|
(290 107 16) |
دفعات مقدمة للمقاولين |
|
|
290 627 1 |
|
290 627 1 |
أراضي تحت التطوير |
|
|
695 625 3 |
|
695 625 3 |
مجموع الموجودات |
|
|
044 058 33 |
|
044 058 33 |
|
|
|
|
|
|
المطلوبات |
|
|
|
|
|
ذمم دائنة |
|
|
459 576 5 |
|
459 576 5 |
أرصدة دائنة أخرى |
|
|
555 020 3 |
|
555 020 3 |
أقساط قروض تستحق خلال عام |
|
|
114 860 20 |
|
114 860 20 |
مجموع المطلوبات |
|
|
128 457 29 |
|
128 457 29 |
صافي موجودات مرتبطة بالعمليات غير المستمرة |
|
|
916 600 3 |
|
916 600 3 |
|
|
|
2022 |
|
2021 |
|
|
|
JD |
|
JD |
Loss for the year attributable to the shareholders |
|
|
(224 629 1) |
|
(816 108 1) |
Weighted average number of outstanding shares |
|
|
755 967 46 |
|
755 967 46 |
|
|
|
(0.035) |
|
(0.024) |
|
|
|
2022 |
|
2021 (معدلة) |
|
|
|
دينــار |
|
دينــار |
خسارة السنة العائدة إلى مساهمي المجموعة |
|
|
(224 629 1) |
|
(816 108 1) |
المتوسط المرجح لعدد الأسهم خلال السنة |
|
|
755 967 46 |
|
755 967 46 |
|
|
|
(0.035) |
|
(0.024) |
|
|
|
2022 |
|
2021 |
|
|
|
JD |
|
JD |
Loss for the year attributable to the shareholders |
|
|
(224 629 1) |
|
(816 108 1) |
Weighted average number of outstanding shares |
|
|
755 967 46 |
|
755 967 46 |
|
|
|
(0.035) |
|
(0.024) |
|
|
|
2022 |
|
2021 (معدلة) |
|
|
|
دينــار |
|
دينــار |
خسارة السنة العائدة إلى مساهمي المجموعة |
|
|
(224 629 1) |
|
(816 108 1) |
المتوسط المرجح لعدد الأسهم خلال السنة |
|
|
755 967 46 |
|
755 967 46 |
|
|
|
(0.035) |
|
(0.024) |
Some of the comparative figures for the year 2021 have been reclassified to correspond with the year ended 31 December 2022 presentation and it did not result in any change to the last years operating results.
تم إعادة تبويب بعض أرقام القوائم المالية الموحدة كما في 31 كانون الأول 2021 لتتناسب مع تبويب أرقام القوائم المالية الموحدة كما في 31 كانون الأول 2022 ولم ينتج عن إعادة التبويب أي أثر على الخسارة وحقوق الملكية لسنة 2021.
01/01/2022 - 31/12/2022 JOD | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|||||||||||
|
|||||||||||
|
|||||||||||
|
|||||||||||
|
|||||||||||
|
|||||||||||
|
|||||||||||
|
|||||||||||
|
|||||||||||
|
|||||||||||
|
|||||||||||
|
31/12/2022 JOD | ||||
---|---|---|---|---|
|
|
|
||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
31/12/2021 JOD | ||||
---|---|---|---|---|
|
|
|
||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
31/12/2021 JOD | |||||
---|---|---|---|---|---|
|
|
|
|
||
|
|||||
|
|||||
|
|||||
|
|||||
|
|||||
|
|||||
|
|||||
|
|||||
|
|||||
|
31/12/2022 JOD | |||||
---|---|---|---|---|---|
|
|
|
|
||
|
|||||
|
|||||
|
|||||
|
|||||
|
|||||
|
|||||
|
|||||
|
|||||
|
|||||
|
31/12/2020 JOD | |||||
---|---|---|---|---|---|
|
|
|
|
||
|
|||||
|
|||||
|
|||||
|
|||||
|
|||||
|
|
||
---|---|---|
|
||
|
|
||
---|---|---|
|
||
|
|
|
||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|
|
||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|