المعلومات التي يجب تعبئتها (معلومات عامة)

01/01/2022 - 31/12/2022
معلومات عامة
رقم التسجيل
10076
إسم الشركة مقدمة التقرير (الانجليزية)
AMAD INVESTMENT & REAL ESTATE DEVELOPMENT
إسم الشركة مقدمة التقرير (العربية)
عمد للاستثمار والتنمية العقارية
شركة أو صندوق استثمار مشترك
شركة
الصفة القانونية
شركة مساهمة عامة
القطاع الرئيسي
قطاع مالي
القطاع الفرعي
العقارات
نوع التقرير
السنوي
فيما إذا كانت الشركة ( الصندوق) يَعُد البيانات المالية لأول مرة منذ التأسيس
لا
تاريخ بداية الفترة للتقرير
01/01/2022
تاريخ نهاية الفترة للتقرير
31/12/2022
طبيعة البيانات المالية - موحدة/ مستقلة
موحدة
حالة التقرير - مدقق / مراجع / مسودة
مُدقق
هل هناك عملية تعديل لبعض أرقام المقارنات
لا
هل هناك عملية إعادة تصنيف لبعض أرقام المقارنات
لا
العملة المستخدمة في التقرير
JOD
مستوى التقريب المستخدم في التقرير
فعلي

الإفصاح - كلمة رئيس مجلس الادارة

01/01/2022 - 31/12/2022
لغة
الانجليزية
العربية
كلمة رئيس مجلس الإدارة
الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة
نص 1 نص 2

نص

1    

الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة

.

2    

الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة

 

حضرات المساهمين الكرام

 

باسم مجلس إدارة شركة عمد للاستثمار والتنمية العقارية يسرني الترحيب بكم بمناسبة عقد الاجتماع الثامن عشر لهيئتكم العامة الموقرة متمنيا لكم التوفيق في تداول وبحث البنود المدرجة على جدول الأعمال .

حضرات السادة الكرام

 

اتسم العام 2022 بالنشاط في حركة الأسهم في بورصة عمان وخصوصا الأسهم الإستراتيجية فقرر مجلس الإدارة التركيز على ما لدى الشركة من نقد وتم استثماره في بورصة عمان لتحقق الشركة إجمالي إيرادات مبلغ 689000 ألف دينار أي بنسبة عائد بلغ 33% من المبلغ المستثمر وهنا أود أن أوضح بعض الأمور أن من غايات الشركة هي الاستثمار في البورصات والشركات وليس فقط هي عبارة عن شركة عقارية متخصصة في هذا المجال وباعتقادي بأن دور مجلس الإدارة هو تحقيق إيرادات للشركة وهذا ما يسعى إليه مجلس إدارة شركتكم , والسبب الرئيسي لهذا الاستثمار مازال السوق العقاري يعاني من ضعف شديد محليا وعالميا لضعف القوة الشرائية للأفراد . ولهذا كان قرار مجلس الإدارة في إيجاد حلول أخرى لتوفير دخل للشركة عن طريق الاستثمار في بعض الأسهم المجدية وذات الربحية العالية والعائد المجدي .

خلال عام 2022 سعت إدارة الشركة إلى تسويق الوحدات العقارية المتبقية لديها وذلك عن طريق الإعلانات المستمرة على منصات التواصل الاجتماعي ولكنها لم تحقق ما هو مرجو منها .

حضرات السادة المساهمين

قرر مجلس إدارة الشركة توزيع أرباح على المساهمين عن عام 2022 بواقع 5% للسهم الواحد كما نعمل دائما لزيادة الربحية وتعظيم إيرادات الشركة سواء كان ذلك بالاتجار المباشر أو الغير مباشر .

حضرات السادة أعضاء الهيئة العامة الاكارم

ختاما نعرب عن امتناننا على الثقة التي منحتمونا إياها مؤكدين للجميع على مواصلة الأداء على النمو الذي يركز على نتائج مالية أفضل وسنظل نسعى لتحقيق ما يمكن من الأهداف المرجوة في ظل رعاية صاحب الجلالة الهاشمية الملك عبد الله الثاني بن الحسين المعظم .

والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته

 

رئيس مجلس الإدارة

جمال زهير العمد


الإفصاح - تقرير مجلس الإدارة

01/01/2022 - 31/12/2022
لغة
الانجليزية
العربية
إفصاح تقرير مجلس الإدارة
إفصاح تقرير مجلس الإدارة
نص 1 نص 2
وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.
نص 3 نص 4
وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛
نص 5 نص 6
أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛
نص 7 نص 8
أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛
نص 9 نص 10
الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛
نص 11 نص 12
درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛
نص 13 نص 14
وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة
نص 15 نص 16
وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية
نص 17 نص 18
الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة
نص 19 نص 20
وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها
نص 21 نص 22
الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية
نص 23 نص 24
الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة
نص 25 نص 26
السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك
نص 27 نص 28
تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية
نص 29 نص 30
التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة
نص 31 نص 32
مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له
نص 33 نص 34
بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة
نص 35 نص 36
المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها
نص 37 نص 38
بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية
نص 39 نص 40
بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم
نص 41 نص 42
مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي
نص 43 نص 44

نص

1    

إفصاح تقرير مجلس الإدارة

.

2    

إفصاح تقرير مجلس الإدارة

قائمة المحتويات

 

 

  1. كلمة رئيس مجلس الإدارة

  1. تقرير مجلس الإدارة

  1. البيانات المالية

  1. تقرير مدقق الحسابات

  1. إقرارمجلس الإدارة

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

مجلس الإدارة

 

السيد جمال زهير عبد الغني العمد

رئيس مجلس الإدارة

 

السيد إبراهيم عيسى إسماعيل كشت

نائب رئيس مجلس الإدارة

 

 

 

عضو

السيد سعيد إبراهيم درويش البيايضة

 

عضو

السيد راكان صفوان زهير العمد

 

عضو

السيد احمد إبراهيم احمد أبو إبراهيم

 

 

مدقق الحسابات

مكتب الهندي للتدقيق

 


كلمة رئيس مجلس الإدارة

 

حضرات المساهمين الكرام

 

باسم مجلس إدارة شركة عمد للاستثمار والتنمية العقارية يسرني الترحيب بكم بمناسبة عقد الاجتماع الثامن عشر لهيئتكم العامة الموقرة متمنيا لكم التوفيق في تداول وبحث البنود المدرجة على جدول الأعمال .

 

حضرات السادة الكرام

 

اتسم العام 2022 بالنشاط في حركة الأسهم في بورصة عمان وخصوصا الأسهم الإستراتيجية فقرر مجلس الإدارة التركيز على ما لدى الشركة من نقد وتم استثماره في بورصة عمان لتحقق الشركة إجمالي إيرادات مبلغ 689000 ألف دينار أي بنسبة عائد بلغ 33% من المبلغ المستثمر وهنا أود أن أوضح بعض الأمور أن من غايات الشركة هي الاستثمار في البورصات والشركات وليس فقط هي عبارة عن شركة عقارية متخصصة في هذا المجال وباعتقادي بأن دور مجلس الإدارة هو تحقيق إيرادات للشركة وهذا ما يسعى إليه مجلس إدارة شركتكم , والسبب الرئيسي لهذا الاستثمار مازال السوق العقاري يعاني من ضعف شديد محليا وعالميا لضعف القوة الشرائية للأفراد . ولهذا كان قرار مجلس الإدارة في إيجاد حلول أخرى لتوفير دخل للشركة عن طريق الاستثمار في بعض الأسهم المجدية وذات الربحية العالية والعائد المجدي .

خلال عام 2022 سعت إدارة الشركة إلى تسويق الوحدات العقارية المتبقية لديها وذلك عن طريق الإعلانات المستمرة على منصات التواصل الاجتماعي ولكنها لم تحقق ما هو مرجو منها .

حضرات السادة المساهمين

قرر مجلس إدارة الشركة توزيع أرباح على المساهمين عن عام 2022 بواقع 5% للسهم الواحد كما نعمل دائما لزيادة الربحية وتعظيم إيرادات الشركة سواء كان ذلك بالاتجار المباشر أو الغير مباشر .

 

حضرات السادة أعضاء الهيئة العامة الاكارم

ختاما نعرب عن امتناننا على الثقة التي منحتمونا إياها مؤكدين للجميع على مواصلة الأداء على النمو الذي يركز على نتائج مالية أفضل وسنظل نسعى لتحقيق ما يمكن من الأهداف المرجوة في ظل رعاية صاحب الجلالة الهاشمية الملك عبد الله الثاني بن الحسين المعظم .

 

والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته

 

رئيس مجلس الإدارة

جمال زهير العمد

 

 

تقرير مجلس الإدارة

 

أولاً :وصف لأنشطة الشركة الرئيسية وأماكنها الجغرافية وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين :

*النشاط الرئيسي للشركة :

إن النشاط الرئيسي للشركة هو شراء الأراضي وإستصلاحها وإقامة مشاريع إسكانية عليها وبيعها للمشترين والإستثمار في الأراضي والعقارات عموماً وإستصلاحها وبناء محافظ إستثمارية ، وفق ما ينص عليه عقد التأسيس والنظام الداخلي للشركة .

* عنوان الشركة :

تقع مكاتب الشركة على شارع الأميرة بسمة - عبدون ولا يوجد لها اية فروع أخرى داخل المملكة أو خارجها.

*عدد موظفي الشركة:

يبلغ عدد موظفي الشركة 5 موظفينً يحملون المؤهلات التالية :

المؤهل العلمي

عدد حاملي المؤهل

بكالوريوس

2

دبلوم فما دون

3

المجموع

5

* حجم الاستثمار الرأسمالي :

بلغ حجم الإستثمار الرأسمالي للفترة المالية من 1/1/2022-31/12/2022 مبـــــلغ (5.547.548 (

موزعاً على الأنشطة الإستثمارية التالية :

النشاط

المبلغ المستثمر

مشاريع منتهية

5.547.548

المجموع

5.547.548

 

 

* لمحة تاريخية عن الشركة

إن شركة عمد للإستثمار والتنمية العقارية م.ع.م مسجلة لدى مراقب عام الشركات في وزارة الصناعة والتجارة تحت رقم (372) تاريخ (13/10/2005)

 

 

* وندرج أدناه إيجازا عن نشاط الشركة للخمسة أعوام الماضية :

- خلال العام 2018 لم تقم الشركة بإنشاء مشاريع جديدة .

- خلال العام 2019 لم تقم الشركة بإنشاء مشاريع جديدة .

- خلال العام 2020 لم تقم الشركة بإنشاء مشاريع جديدة .

- خلال العام 2021 لم تقم الشركة بإنشاء مشاريع جديدة .

- خلال العام 2022 لم تقم الشركة بإنشاء مشاريع جديدة .

هذا وتم إدراج أسهم الشركة وطرحها للتداول في بورصة عمان في 15/1/2006 , وكان حجم التداول على سهم الشركة جيد خلال العام . وندرج أدناه جدول يبين حجم التداول في بورصة عمان , أدنى سعر وأعلى سعر للسهم خلال العام .

حجم التداول رسم بياني يوضح أسعار التداول سعرالسهم

 

 

 

 

ثانياً : - وصف للشركات التابعة وطبيعة عملها

لا يوجد للشركة أية شركات تابعة

 

 

 

 

 

 

 

 

ثالثاً : أ- أعضاء مجلس الإدارة ونبذة تعريفية عنهم :

يتألف مجلس إدارة شركة عمد للاستثمار والتنمية العقارية المساهمة العامة من خمسة أعضاء وفيما يلي لمحة تعريفية بأعضاء مجلس الإدارة .

  • الإسم : السيد جمال زهير عبد الغني العمد

  • المنصب : رئيس مجلس الإدارة

  • تاريخ العضوية : 10/11/2005

مكان وتاريخ الولادة

  • عمان في 2/2/1963

الشهادات العلمية وسنة التخرج :

  • بكالوريوس إدارة – الجامعة الأردنية – عام 1985

الخبرات العملية:

  • 1987-1991 وسيط معتمد في الشركة المتحدة للاستثمارات المالية .

  • 1991 – 2012 نائب المدير العام للشركة المتحدة للاستثمارات المالية .

  • 2003 – 20/2/2008 عضو مجلس إدارة شركة الباطون الجاهز والتوريدات الإنشائية م.ع.م .

  • 2003 – 2016 عضو مجلس إدارة الشركة المتحدة للاستثمارات المالية م.ع.م .

  • 2005 – 2014 نائب رئيس مجلس ادارة شركة عمد للاستثمار والتنمية العقارية م.ع.م .

 

  • 2014 – وحتى الآن رئيس مجلس ادارة شركة عمد للاستثمار والتنمية العقارية م.ع.م .

  • الاسم : السيد إبراهيم عيسى إسماعيل كشت

  • المنصب : نائب رئيس مجلس الإدارة

  • تاريخ العضوية : 11/10/2017

مكان وتاريخ الولادة

  • عمان في 31/12/1962

الشهادات العلمية وسنة التخرج :

  • بكالوريوس حقوق – الجامعة الأردنية – عام 1985.

الخبرات العملية:

  • خبرة مالية ومصرفية لمدة 30 عام .

  • 2000 – لغاية الآن رئيس الشؤون القانونية في البنك الأردني الكويتي .

  • محاضر غير متفرغ في المعهد القضائي الأردني .

  • عضو رابطة الكتاب الأردنيين .

 

 

  • نائب رئيس مجلس إدارة شركة إجارة للتأجير التمويلي سابقا .

 

  • 2017 – وحتى الآن نائب رئيس مجلس الإدارة لشركة عمد للإستثمار والتنمية العقارية م.ع.م .

  • الاسم : السيد سعيد إبراهيم درويش البيايضة

  • المنصب : عضو مجلس الإدارة

  • تاريخ العضوية : 7/5/2018

مكان وتاريخ الولادة

  • عمان في 5/8/1962

المؤهل العلمـي:

  • حاصل على شهادة بكالوريوس علم اجتماع الجامعة الاردنية 1985 و ماجستير علم اجتماع جامعة مؤتة عام 2012

الخبرات العملية

  • 1986- 2015 - المديرية العامة للدفاع المدني برتبة عميد .

 

 

  • 7/5/2018 - وحتى الان عضو مجلس إدارة في شركة عمد للإستثمار والتنمية العقاريةم.ع.م .

  • الاسم : السيد راكان صفوان زهير العمد

المنصب : عضو مجلس الإدارة

  • تاريخ العضوية : 15/7/2017

مكان وتاريخ الولادة

  • عمان - في 3/8/1992

المؤهل العلمـي:

  • بكالوريوس إدارة – الجامعة الأمريكية - بيروت عام 2013

الخبرات العملية:

  • 2014 – لغاية الآن مدير تنفيذي في شركة الصلاح لتشكيل المعادن.

  • 15/7/2017 وحتى الآن عضو مجلس إدارة في شركة عمد للاستثمار والتنمية العقارية .

  • الاسم : السيد احمد ابراهيم احمد ابو ديه

المنصب : عضو مجلس الإدارة

  • تاريخ العضوية : 23/4/2022

مكان وتاريخ الولادة

  • قطر - في 30/4/1985

المؤهل العلمـي:

  • ماجستير استثمار وتمويل – جامعة سان فرانسيسكو – كاليفورنيا – الولايات المتحدة 5/2011

الخبرات العملية:

  • 2017 – وحتى الان . مدير عام شركة اكوبا للاستثمارات العقارية

  • 2014 – وحتى الان عضو مجلس ادارة شركة الشروق للاستثمارات المالية والعقارات .

  • 217 – وحتى عضو مجلس ادارة شركة دبلن للتطوير العقاري .

 

  • 23/4/2022 - وحتى الآن عضو مجلس إدارة في شركة عمد للاستثمار والتنمية العقارية م.ع.م .

ب -أشخاص الإدارة العليا :

المدير العام :السيد بشار يونس إبراهيم التميمي

المنصب : المدير العام

تاريخ التعيين : 1/6/2018

مكان وتاريخ الولادة

  • عمان في 26/2/1978

المؤهل العلمـي:

  • بكالوريوس هندسة مدنية – جامعة العلوم والتكنولوجياالأردن – عام 2001

  • ماجستير إدارة أعمال جامعة غرب انجلترا عام 2004

الخبرات العملية:

  • 2005 – 2006 مهندس في شركة دار الهندسة - الأردن

  • 2006 – 2008 مهندس في شركة كوري اند براون – دبي

  • 2008 – 2010 شركة بي ام جي – دبي

  • 2010 – 2017 مدير عام شركة التميمي للإسكان - الأردن

الوظيفة الحالية :

  • 1/6/2018 وحتى الآن مدير عام شركة عمد للاستثمار والتنمية العقارية

 

المدير المالي :السيد عمر محمد عبدالكريم ابو ريان

المنصب : المدير المالي

تاريخ التعيين : 24/6/2006

مكان وتاريخ الولادة

  • عمان في 1/7/1978

المؤهل العلمـي:

  • بكالوريوس محاسبة – جامعة العلوم التطبيقيةالأردن – عام 2001

الخبرات العملية:

  • 2001 – 2006 محاسب رئيسي في الشركة العامة للتعدين م.ع.م

الوظيفة الحالية :

  • 2006 وحتى الآن مدير مالي في شركة عمد للإستثمار والتنمية العقارية م.ع.م

 

 

 

 

 

 

رابعاً : بيان بأسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم :

أسماء المساهمين الذين يمكلون ما نسبته 5% من الأســهم فأكثر كمــا هي بتــاريخ 31/12/2022 مقارنة مع 31/12/2021 :

نسبة المساهمة 2021

عدد الأسهم (2021)

 

نسبة المساهمة 2022

عدد الأسهم (2022)

الاٍســــــم

الرقم

51.21%

3,072,765

63.13%

3,787,908

السيد جمال زهير عبد الغني العمد

1

0%

0

11.667%

700,000

السادة شركة اكويا القارية

2

8.875%

532,499

7.5%

450,000

السيدة علا محمد ناصر وجيه منكو

3

 

 

 

 

 

 

 

خامساً : الوضع التنافسي للشركة

لقد احتلت شركة عمد للاستثمار والتنمية العقارية منذ بداياتها الأولى عام 1996 مركزاً متميزاً بين الشركات العاملة في هذا القطاع واستمر نهج العمل الجاد بعد تحويلها إلى شركة مساهمة عامة لتصبح من أكبر عشر شركات عاملة في هذا القطاع ، علماً بأنه لا توجد إحصائية رسمية من قبل جمعية المستثمرين في قطاع الإسكان الأردني تبين حجم عمل كل شركة أو حصتها السوقية في هذا القطاع , علما بأنه ليس لها أية حصة في الأسواق الخارجيـة . هذا وفي ظل التغيرات العالمية التي طرأت خلال الأعوام الماضية فان الشركة قد اصبحت اكثر حرصا في تعاملاتها في سوق العقار واسواق الاوراق المالية وذلك لعدم استقرار الأسعار بشكل عام وعدم وضوح رؤيا محددة لسير الاستثمار في المنطقة والعالم بشكل عام.

سادساً : درجة الاعتماد على موردين محددين أو عملاء رئيسيين :

لا تعتمد الشركة على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محليا أو خارجيا) يشكلون 10% أو أكثر من إجمالي المشتريات و/أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي ، وإنما تعتمد الشركة على سياسة أفضلية السعر والجودة في الشراء من السوق المحلـي وتعمد في البيع مبدأ الجودة في البناء وحسن إختيار المواقع.

سابعاً : وصف لأي حماية حكومية او امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها :

تتمتع الشركة بامتياز إعفائها من رسوم نقل ملكية الشقق البالغة 3% ، كما واستفادت الشركة من قانون الإعفاء المؤقت الخاص بشراء الأراضي والخاص بتخفيض نسبة المشتري من رسوم نقل الملكية , وتمتعت الشركة بهذا الإعفاء منذ تاريخ تأسيسها وتسجيلها لدى وزارة الصناعة والتجارة ومراقب الشركات تحت رقم (372) بتاريخ 13/10/2005 , كما لا يوجد أي حماية حكومية لمنتجات الشركة و لا يوجد لدى الشركة أية براءات إختراع أو حقوق إمتياز أو وكالات تم الحصول عليها من قبل الشركة في هذا المجال .

ثامناً : وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة ذات أثر مادي على عمل الشركة :

لا يوجد أية قرارات صادرة عن الحكومة أو أي منظمات دولية أو غيرها لها أثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية سوى قانون الإعفاء المؤقت الخاص بشراء الأراضي والخاص بتخفيض نسبة المشتري من رسوم نقل الملكية وكذلك تخفيض نسبة رسوم نقل الملكية على مشتري الشقق والمعمول به خلال العام 2016 , كما لا تقوم الشركة بتطبيق معايير الجودة الدولية وإنما تعمل الشركة في مجال البناء وفقا إلى معايير الجودة وكودات البناء الأردنية المعمول بها حسب قوانين وأنظمة وزارة الأشغال العامة ونقابة المهندسين وأمانة العاصمة .

تاسعاً : الهيكل التنظيمي للشركة :

 

 

 

 

 

 

 

 

مجلس الادارة

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

لجنة التدقيق

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

المدير العام

 

السكرتاريا

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

المدقق الداخلي

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

نائب المدير العام

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

الدائرة المالية

 

 

 

 

الدائرة الادارية

 

 

 

 

 

الدائرة الهندسية

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

قسم المحاسبة

 

قسم المشتريات

 

قسم المبيعات

 

قسم المساهمين

 

السكرتاريا

 

الديوان وشؤون الموظفين

 

التصميم

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

الاشراف

 

التنفيذ

يبلغ عدد موظفي الشركة 5 موظفينً :

المؤهل العلمي

عدد حاملي المؤهل

بكالوريوس

2

دبلوم فما دون

3

المجموع

5

سياسة التعيين في الشركة:يتم تعيين الموظفين من المواطنين الأردنيين أصحاب الكفاءات وحسب توفر الشواغر ، حيث يتم إعلام دائرة شؤون الموظفين بحاجة كل قسم بالموظفين ومؤهلاتهم وخبراتهم العملية ليتم دراسة السيرة الذاتية وإختيار الموظف المناسب .

  • لم تقم الشركة بإجراء أية برامج تأهيل وتدريب لموظفي الشركة خلال السنة المالية.

عاشراً : المخاطر التي قد تتعرض لها الشركة :

لا توجد أية مخاطر من الممكن أن تتعرض لها الشركة خلال السنة المالية اللاحقة ولها تأثير مادي عليها سوى المخاطر المتأتية من طبيعة العمل في سوق العقار والناجمة عن إرتفاع أو هبوط سعر العقار أو عن إرتفاع أو هبوط أسعار المواد الخام (مدخلات الإنتاج) وإنعكاس ذلك على أداء الشركة وشركات الإسكان الأخرى .

حادي عشر : اهم الأحداث التي مرت بها الشركة للفترة المالية المنتهية في 31/12/2022:

قامت الشركة خلال العام 2022 ببيع شقة واحدة بقيمة مبيعات بلغت 210,000- مائتان وعشرة الاف دينار كما وقد بلغت كلفة المبيعات 238,228 – مائتان وثمانية وثلاثون الفا ومائتان وثمانية وعشرون دينارا – بإجمالي خسارة قدرها 28,228 – ثمانية وعشرون الفا ومائتان وثمانية وعشرون دينارا , وبعد اضافة الايرادات الاخرى وبعد تنزيل النفقات بلغ صافي الدخل 459,347 – اربعمائة وتسعة وخمسون الفا وثلاثمائة وسبعة واربعون دينارا , ومن الجدير بالذكر بأنه لا توجد أية أحداث هامة مرت على الشركة خلال العام 2022 سوى تلك الناجمة عن ضعف الطلب على العقار في المملكة مما كان له الأثر الملموس على تذبذب أسعار البيع.

ثاني عشر : الأثر المالي للعمليات ذات الطبيعة غير المتكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن نشاط الشركة الرئيسي :

لا يوجد أي أثر مالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة خلال الفترة المالية ولم تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة أو تؤثر على أدائها المالي .

ثالث عشر : السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة وصافي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية :

السلسلة الزمنية لسعر الورقة المالية للشركة عبارة عن خمسة سنوات , أما صافي حقوق المساهمين فقد بلغ بتاريخ 31/12/2022 ما قيمته (8.104.811 ) دينار.

 

 

 

وفيما يلي جدول يبين صافي الأرباح وحقوق المساهمين والقيمة السوقية وحجم التداول وراس المال .

 

السنة

صافي الارباح (الخسارة )

الأرباح الموزعة

حقوق المساهمين

القيمة السوقية للسهم

حجم التداول

القيمة السوقية للشركة

راس المال المدفوع

القيمة الدفترية للسهم

2018

35521

15%*

10.729.137

72.

819.420

5760000

8.000.000

1.34

2019

(185.369)

لا شيء

9.344.937

52.

3.114.117

4160000

8.000.000

1.17

2020

(147.701)

لا شيء

9.197.235

71.

3.193.778

5680000

8.000.000

1.15

2021

63.494

لا شيء

7.660.602

70.

2.620.021

4200000

6.000.000

1.28

2022

471.847

*لا شيء

8.104.811

76.

1.595.542

4560000

6.000.000

1.35

 

رابع عشر : تحليل المركز المالي ونتائج أعمال الشركة :

إن التحليل المالي للشركة المدرج أدناه هو للفترة من 1/1/2022-31/12/2022

  • تحليل المركز المالي للشركة لعام 2022 مقارنة مع العام 2021

التغير%

2021

2022

البيان

 

 

 

الموجودات

75.-%

1.085.191

255.069

نقد في الصندوق ولدى البنوك

13.7-%

89.800

77.500

ذمم مدينة

3.7-%

5.760.418

5.547.548

مشاريع منتهية وجاهزة للتسليم

300.38%

471.132

2.063.043

استثمارات الاسهم

8.86-%

449.196

409.482

صافي القيمة الدفترية للموجودات الثابتة

6.325%

7.855.737

8.352.642

إجمالي الموجودات

 

 

 

المطلوبات وحقوق المساهمين

-27%

195.135

247.831

مطلوبات متداولة

 

 

 

حقوق المساهمين

0%

6.000.000

6.000.000

رأس المال المدفوع

26.75%

1.660.602

2.104.811

الاحتياطات والأرباح و الأرباح المدورة

5.8%

7.660.602

8.104.811

مجموع حقوق المساهمين

6.325%

7.855.737

8.352.642

مجموع المطلوبات وحقوق المساهمين

 

 

 

 

 

 

 

 

  • تحليل بيان الدخل لعام 2022 والعام 2021 .

التغير%

2021

2022

البيان

100.64%

250.128

660.896

إجمالي الإيرادات

8%

186.634

201.549

إجمالي المصاريف

600.23 %

63.494

459.347

صافي ربح (خسارة) السنه قبل الضريبه والمخصصات

 

 

 

 

الميزانية العمومية :

الموجودات:

يبلغ حجم الموجودات كما في 31/12/2022 (8.352.642) دينار وتتمثل الموجودات في موجودات متداولة بقيمة (5.880.117) دينار واستثمارات اسهم بقيمة (2.063.043) وصافي موجودات ثابتة بقيمة (409.482) دينار .

وتتمثل الموجودات المتداولة في نقد لدى البنوك وذمم مدينة ومشاريع منتهية وجاهزة للتسليم وموجودات أخرى ( تأمينات مستردة).

المطلوبات :

وتتمثل في الدائنون بمبلغ (12.176) دينار ومبلغ (19.340) دينار قيمة المخصصات القانونية وضريبة الدخل وأمانات للغير ومبلغ (216.315) دينار أمانات أرباح مساهمين عن العام 2006 و 2007 و 2008 و 2009 و2010 و2011 و2012 و2013 و2015 و 2016 و 2018 إضافة إلى أمانات تخفيض رأس المال عن العام 2021 .

 

 

حقوق المساهمين :

بلغ مجموع حقوق المساهمين (8.104.811) دينار والقيمة الدفترية للسهم كما هو في 31/12/2022 (1.35) دينار أما بالنسبة للقيمة السوقية في نهاية العام (76.) دينار .

بيان الدخل :

حققت الشركة مبيعات شقق (210.000) دينار وبلغت إجمالي خسارة بيع الشقق (28.228) ، وبعد إضافة الإيرادات الأخرى و تنزيل نفقات الشركة البالغة ( 201.549)دينار من مجموع الإيرادات يصبح صافي الربح ( الخسارة ) قبل التخصيص 459.347 دينار ، وعليه حققت الشركة صافي دخل ( خسارة ) مبلغ 459.347 دينار وتم توزيعه على النحو التالي :

 

 

 

البيان

المبلغ ( دينار)

صافي الدخل ( الخسارة ) قبل مخصص ضريبة الدخل والتخصيصات

459.347

المجموع

459.347

احتياطي إجباري بنسبة 10%

45.934

احتياطي اختياري بنسبة 10%

0

مخصص ضريبة الدخل

74.394

مخصص صندوق المساهمة الوطنية

3.719

أرباح ( خسائر) مدورة للعام 2022

335.300

المجموع

459.347

 

 

 

 

خامس عشر : التطورات والخطة المستقبلية :

إن شركة عمد للإستثمار والتنمية العقارية المساهمة العامة كانت وما تزال منذ بداية تأسيسها تعمل على زيادة حجم العمل سنة تلو الأخرى إلى أن أصبح لها قاعدة كبيرة ومرموقة بين المشترين وقاعدة كبيرة من الموردين الذين يثقون بها و بالإدارة التي اكتسبت السمعة الطيبة طوال سنين عملها .

وتتمثل الخطة المستقبلية فيما يلي :

  1. الاستثمار في محفظة الأسهم المتداولة في بورصة عمان لغايات المتاجرة ، وفي الوقت المناسب الذي يراه مجلس الإدارة .

  2. رفد الشركة بالكوادر المؤهلة حسب حاجة العمل وكذلك رفع كفاءة العاملين عن طريق إرسالهم إلى دورات متخصصة كل في مجال عمله .

  3. تحديث الأنظمة المالية المتبعة تماشياً مع المعايير الدولية المطبقة وتحديثاتها .

  4. البحث عن فرص استثمارية أخرى تحقق عائد مجزي للشركة في بورصة عمان او الاسواق المالية الاخرى , ومحاولة الدخول في بعض المشاريع الصناعية إذا تبين أن هناك جدوى اقتصادية من الدخول فيها .

ويتوقع مجلس إدارة الشركة أن يتم تحقيق إيرادات من مختلف أوجه الاستثمار خلال العام 2022 على النحو التالي :

  • يقدر صافي الإيرادات المتوقعة من بيع الشقق بمبلغ (20,000) دينار.

  • يقدر صافي الايرادات من الاستثمارات بالاسهم مبلغ (150000 ) دينار .

  • يقدر صافي الايرادات من الارباح الموزعة مبلغ (170000) دينار .

  • تقدر المصاريف الإدارية والعمومية بمبلغ (150,000 ) دينار

وبهذا يكون صافي الأرباح المتوقعة للعام 2023 مبلغ (190,000) دينار .

 

 

 

سادس عشر : أتعاب التدقيق والخدمات المهنية الأخرى :

*يتولى تدقيق بيانات الشركة المالية السادة مكتب الهندي للتدقيق والاستشارات المالية ، حيث بلغت أتعابهم السنوية لعام 2022 مبلــــغ (4640) دينار شاملة للضريبة العامة على المبيعات .

*محامي الشركة السيد خالد مرار وقد تقاضى أتعاب مهنية عن العام 2022 مبلغ 2200 دينار شامله لرسوم تسجيل الشركة لدى نقابة المحامين.

وتجدر الإشارة إلى أن مدقق حسابات الشركة الخارجي لم يقدم أي خدمات أخرى للشركة

غير أعمال التدقيق الإعتيادية وليس له أية أتعاب تلقاها و/أومستحقة له عن خدمات أخرى كما ولا يوجد أي شركة تابعة.

 

 

 

سابع عشر : الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة :

الأوراق المالية المصدرة والمكتتب بها هي أسهم عادية فقط وقد بلغ عدد الأسهم المصــدرة (6.000.000) ستة ملايين سهم ، وقد بلغت الأسهم المملوكة من قبل أعضاء مجلس الإدارة وأقارب أعضاء مجلس الإدارة, وعدد الأسهم المملوكة من قبل أشخاص الإدارة العليا وأقارب أشخاص الإدارة العليا كما يلي :

 

  • عــدد الأسهـــم المملوكة من قبل أعضاء مجلس الإدارة كما هي بتاريخ 31/12/2022 :

 

الاسم

 

المنصب

 

الجنسية

عدد الأسهم كما في 31/12/2022

عدد الأسهم كما في 31/12/2021

عدد الأسهم المملوكة من قبل أعضاء مجلس الإدارة في الشركات المسيطر عليها 31/12/2022 31/12/2021

السيد جمال زهير عبدالغني العمد

رئيس مجلس الإدارة

الأردنية

3787908

 

3072765

 

 

لا يوجد

 

لا يوجد

السيد ابراهيم عيسى اسماعيل كشت

نائب رئيس مجلس الإدارة

الأردنية

10000

10000

 

لا يوجد

 

لا يوجد

السيد سعيد ابراهيم درويش البيايضة

عضو مجلس ادارة

الأردنية

لا يوجد

لا يوجد

 

لا يوجد

 

لا يوجد

السيد راكان صفوان زهير العمد

عضو مجلس ادارة

الأردنية

10000

220696

 

لا يوجد

 

لا يوجد

السيد احمد ابراهيم احمد ابو دية

عضو مجلس ادارة

الأردنية

71950

557400

 

لا يوجد

 

لا يوجد

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

عــدد الأسهـــم المملوكة من قبل أشخاص الإدارة العليا كما هي بتاريخ 31/12/2022:

 

الاسم

 

الوظيفة

 

الجنسية

عدد الأسهم كما في 31/12/2022

عدد الأسهم كما في 31/12/2021

عدد الأسهم المملوكة من قبل أشخاص الإدارة العليا في الشركات المسيطرعليها 31/12/2022 31/12/2021

السيد بشار يونس ابراهيم التميمي

المدير العام

الأردنية

لا شيء

لا شيء

لا يوجد

لا يوجد

السيد عمر محمد عبدالكريم أبوريان

المدير المالي

الأردنية

لا شيء

لا شيء

لا يوجد

لا يوجد

 

عدد أسهم المملوكة من أقارب رئيس وأعضاء مجلس الإدارة 31/12/2020

 

درجة الصلة

 

الجنسية

31/12/2022

31/12/2021

اقارب السيد جمال زهير عبدالغني العمد

علا محمد ناصر وجيه منكو

قيس جمال زهير عبدالغني العمد

احمد جمال زهير عبدالغني العمد

سند جمال زهير عبدالغني العمد

 

 

 

زوجة جمال زهير عبدالغني العمد

 

إبن /قاصر

 

إبن /قاصر

إبن /قاصر

 

 

 

 

الأردنية

 

 

الأردنية

الأردنية

الأردنية

 

 

 

 

450000

 

لا شيء لا شيء لا شيء

 

 

 

532499

 

لا شيء لا شيء

لا شيء

اقارب السيد ابراهيم عيسى اسماعيل كشت

 

 

 

 

 

 

 

 

 

عــدد الأسهـــم المملوكة من قبل اقارب أعضاء مجلس الإدارة كما هي بتاريخ 31/12/2022

 

اقارب سعيد ابراهيم درويش البيايضة

ريما عز الدين بركات الخطيب

ملك سعيد ابراهيم البيايضة

 

 

 

زوجة سعيد ابراهيم درويش البيايضة

 

إبنة /قاصر

 

 

 

الأردنية

 

 

الأردنية

 

 

 

لا شيء

 

لا شيء

 

 

 

لاشيء

 

لاشيء

اقارب راكان صفوان العمد

اعزب

 

 

 

 

 

 

أقارب احمد ايراهيم احمد ابو دية

زينه كايد كامل كايد

لارا احمد ابراهيم ابو ديه

هاشم احمد ابراهيم ابو ديه

 

زوجة علاء غسان امين خصاونة

 

 

إبن /قاصر

ابن / قاصر

 

الاردنية

 

 

الاردنية

الاردنية

 

لاشيء

 

 

لاشيء

لاشيء

 

لاشيء

 

 

لاشيء

لاشيء

 

 

 

 

 

 

 

 

 

* لا يوجد أي شركات مسيطر عليها من قبل رئيس و/أو أعضاء مجلس الإدارة أو أقاربهم

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

عــدد الأسهـــم المملوكة من قبل اقارب أشخاص الإدارة العليا كما هي بتاريخ 31/12/2022

 

أقارب السيد عمر محمد عبدالكريم ابو ريان/المدير المالي

أريج حسن محمد الخطيب

سفيان عمر محمد أبو ريان

بيسان عمر محمد أبو ريان

ألما عمر محمد أبو ريان

 

 

 

زوجة عمر محمد عبد الكريم أبو ريان

ابن /قاصر ابنة /قاصر

ابنة /قاصر

 

 

الأردنية

 

الأردنية

الأردنية

الأردنية

 

 

لا شيء

 

لا شيء

لا شيء

لا شيء

 

 

 

لا شيء

 

لا شيء

لا شيء

لا شيء

 

 

الإسم

درجة الصلة

الجنسية

2022

2021

أقارب السيد بشار يونس ايراهيم التميمي /المدير العام

جود بشار يونس التميمي

هيا بشار يونس التميمي

 

 

 

 

ابنة /قاصر

ابنة /قاصر

 

 

 

الأردنية

الأردنية

 

 

 

لا شيء

لا شيء

 

 

 

 

لا شيء

لا شيء

 

* لا يوجد أي شركات مسيطر عليها من قبل رئيس و/أو أعضاء مجلس الإدارة أو أقاربهم

ثامن عشر : مزايا ومكافآت رئيس وأعضاء ومجلس الإدارة :

المكافآت والمزايا التي اٍستحقت للسادة أعضاء مجلس الإدارة خلال العام 2021 :

 

إسم العضو

 

المنصب

الرواتب السنوية الإجمالية

بدل التنقلات السنوية

المكافآت السنوية

إجمالي المزايا السنوية

السيد جمال زهير عبدالغني العمد

رئيس المجلس

لا يوجد

لا يوجد

2500

لا يوجد

السيد ابراهيم عيسى اسماعيل كشت

نائب الرئيس

لا يوجد

لا يوجد

2500

لا يوجد

السيد سعيد ابراهيم درويش البيايضة

عضو مجلس ادارة

لا يوجد

لا يوجد

2500

لا يوجد

السيد راكان صفوان زهير العمد

ممثل شركة جمال العمد وشريكته

لا يوجد

لا يوجد

2500

لا يوجد

السيد علاء غسان امين خصاونة

عضو مجلس ادارة

لا يوجد

لا يوجد

2500

لا يوجد

لا يوجد أية مزايا عينية يتمتع بها رئيس و/أو أعضاء مجلس الإدارة.

كما لا يوجد أي رواتب سنوية تقاضاها رئيس و/أو أعضاء مجلس الإدارة نظير عضويتهم للمجلس .

 

 

المكافآت والمزايا التي اٍستحقت للسادة أشخاص الإدارة العليا خلال العام 2022 :

 

 

 

الإسم

 

المنصب

الرواتب السنوية الإجمالية

بدل التنقلات السنوية

المكافآت السنوية

نفقات السفر السنوية

إجمالي المزايا السنوية

السيد بشار يونس ابراهيم التميمي*

المدير العام

60000

لا يوجد

0

لا يوجد

60000

السيد عمر محمد عبدالكريم أبو ريان

المدير المالي

28200

لا يوجد

0

لا يوجد

28200

* تم تعيين المدير العام بتاريخ 1/6/2018 .

لا يوجد أية مزايا عينية يتمتع بها أشخاص الإدارة العليا.

تاسع عشر : التبرعات والمنح

لا يوجد تبرعات مصروفة لأي جهة كانت خلال العام 2022.

عشرون : بيان العقود والمشاريع التي عقدتها الشركة مع الشركات التابعة أو الشقيقة :

لا يوجد أية عقود أو مشاريع أو إرتباطات عقدتها الشركة المصدرة مع شركات تابعة أو شقيقة أو حليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء مجلس الإدارة أو المدير العام أو أي موظف في الشركة أو أقاربهم .

الحادي والعشرون : المساهمة في خدمة البيئة والمجتمع المحلي :

  1. توفر الشركة مساكن لأبناء المجتمع المحلي بأسعار تنافسية مقبولة .

  2. في مجال خدمة البيئة / تلتزم الشركة بالتقيد بتعليمات أمانة عمان الكبرى فيما يخص مخلفات البناء والأنقاض بطرحها جميعها في المكبات المخصصة لذلك من قبل أمانة عمان الكبرى وكذلك بوضع أسيجة حول مواقع المشاريع و إزالة جميع مخلفات البناء بعد الإنتهاء منه وعدم الإضرار بأملاك الآخرين والشوارع المحيطة وكذلك تقوم الشركة بالتبرع بحاويات النفايات لمناطق الأمانة حسب الحاجة ، وتراعي الشركة عند تصميم المشاريع الناحية الجمالية والمعمارية بحيث تعطي طابع معماري مميز يليق بمدينة عمان.

  3. كما أنه لا يوجد مساهمة للشركة في حماية البيئة.

  4. كما وأنه لا يوجد مساهمة للشركة في خدمة المجتمع المحلي .

 

بيان خاص للقواعد الإرشادية الواردة في دليل قواعد حوكمة الشركات المساهمة المدرجة في بورصة عمان :

وفيما يلي أهم النقاط التي يجب أن يتضمنها تقرير الحوكمة لعام 2022 :

أولا : أسماء أعضاء مجلس الإدارة الحاليين و المستقلين و الاعتباريين وممثليهم خلال العام 2021 .

اسم العضو

تنفيذي / غير تنفيذي

مستقل / غير مستقل

جمال زهير عبد الغني العمد

غير تنفيذي

غير مستقل

إبراهيم عيسى إسماعيل كشت

غير تنفيذي

مستقل

شركة جمال العمد وشريكته و يمثلها السيد سعيد ابراهيم درويش البيايضة

غير تنفيذي

غير تنفيذي

مستقل

راكان صفوان زهير العمد

غير تنفيذي

مستقل

احمد ابراهيم احمد ابو ديه

غير تنفيذي

مستقل

 

 

 

 

 

ثانيا : المناصب التنفيذية في الشركة و أسماء الأشخاص الذين يشغلونها

 

الاسم

المنصب

بشار يونس ابراهيم التميمي

المدير العام

عمر محمد عبد الكريم أبو ريان

المدير المالي

 

ثالثا : عضويات مجلس الإدارة التي يشغلها أعضاء مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة .

لا يوجد أية عضوية لأي عضو مجلس إدارة في أي شركة مساهمة عامة .

 

رابعا : ضابط ارتباط الحوكمة .

السيد عمر محمد عبد الكريم أبو ريان .

 

خامسا : أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة .

لجنة التدقيق

لجنة الترشيحات و المكافآت

لجنة الحوكمة

لجنة إدارة المخاطر

 

سادسا : أسماء رئيس و أعضاء لجنة التدقيق .

إبراهيم عيسى إسماعيل كشت رئيسا – بكالوريوس قانون

سعيد إبراهيم درويش البيايضة عضوا – بكالوريوس علم اجتماع

احمد ابراهيم احمد ابو ديه عضوا – ماجستير تمويل و استثمار

 

سابعا : أسماء رئيس و أعضاء لجنة الترشيحات و المكافآت ولجنة الحكومة و لجنة إدارة المخاطر .

لجنة الترشيحات و المكافات

سعيد إبراهيم درويش البيايضة

رئيس اللجنة

جمال زهير عبد الغني العمد

عضو

إبراهيم عيسى إسماعيل كشت

عضو

 

لجنة الحوكمة

سعيد إبراهيم درويش البيايضة

رئيس اللجنة

إبراهيم عيسى إسماعيل كشت

عضو

راكان صفوان زهير العمد

عضو

 

لجنة إدارة المخاطر

إبراهيم عيسى إسماعيل كشت

رئيس اللجنة

جمال زهير عبد الغني العمد

عضو

راكان صفوان زهير العمد

عضو

 

ثامنا : عدد اجتماعات كل اللجان خلال السنة :

لجنة التدقيق

تم عقد أربع اجتماعات خلال العام 2022 حضرها كل من ابراهيم عيسى كشت و سعيد ابراهيم درويش البيايضة و احمد ابراهيم احمد ابو ديه

 

 

لجنة الترشيحات و المكافآت

تم عقد أربع اجتماعات خلال العام 2022 حضرها كل من سعيد ابراهيم درويش البيايضة وجمال زهير عبد الغني العمد و ابراهيم عيسى كشت

 

لجنة إدارة المخاطر

تم عقد أربع اجتماعات خلال العام 2022 حضرها كل من ابراهيم عيسى كشت و جمال زهير العمد و راكان صفوان زهير العمد .

 

تاسعا : عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال العام 2022

تم عقد اجتماعين بين المدقق الخارجي و لجنة التدقيق خلال العام 2022

عاشرا : عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال العام 2022 مع بيان الأعضاء الحاضرين .

 

 

 

 

 

عقد مجلس الإدارة خلال العام 2022 ستة اجتماعات

 

 

جمال العمد

إبراهيم كشت

سعيد البيايضة

راكان العمد

احمد ابو دية

الاجتماع الاول

*

*

*

*

*

الاجتماع الثاني

*

*

*

*

*

الاجتماع الثالث

*

*

*

*

*

الاجتماع الرابع

*

*

*

*

*

الاجتماع الخامس

*

*

*

*

*

الاجتماع السادس

*

*

*

*

*

 

وتفضلوا بقبول فائق الاحترام والتقدير

رئيس مجلس الإدارة

جمال زهير العمد

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

حضرات السادة المساهمين

في نهاية هذا التقرير يسرني أن أتقدم باسمي وبإسم أعضاء مجلس الإدارة بخالص الشكر والتقدير لكافة مساهمي الشركة على ثقتهم ودعمهم المتواصل ، كما أتقدم بالشكر والتقدير لكافة العاملين في هذه الشركة على جهودهم وإخلاصهم في خدمة الشركة .

كما أكرر الشكر لكل من حضر وشارك في هذا الاجتماع داعياً المولى عز وجل أن يكون لقاؤنا القادم مقروناً بنتائج مميزة وأفضل .

وختاماً يرجو مجلس الإدارة من حضراتكم إقرار التوصيات التالية حسب ورودها في جدول الأعمال المرسل إليكم بعد الاطلاع والمناقشة:

 

بنود دعوة اجتماع الهيئة العامة الثامن عشر

  1. إقرار محضر إجتماع الهيئة العامة المنعقد بتاريخ 27/4/2022 .

  2. مناقشة تقرير مجلس الإدارة عن الفترة المالية من 1/1/2022-31/12/2022 والخطة المستقبلية للشركة والمصادقة عليها.

  3. سماع تقرير مدققي الحسابات عن نفس الفترة المالية من 1/1/2022-31/12/2022.

  4. مناقشة الميزانية العمومية وبيان الدخل عن الفترة المالية من 1/1/2022-31/12/2022.

  5. إبراء ذمة رئيس و أعضاء مجلس الإدارة عن الفترة المالية من 1/1/2022-31/12/2022 ..

  6. انتخاب مدققي حسابات الشركة للسنة المالية 2023 وتحديد أتعابهم أو تفويض مجلس الإدارة بتحديدها .

  7. إقرار توزيع أرباح نقدية على المساهمين بنسبة 5% من رأس المال لحامل السهم بتاريخ الاجتماع .

  8. أية أمور أخرى يوافق على طرحها من يحملون (10%) فأكثر من الأسهم الممثلة في الإجتماع .

رابط الاجتماع

https://us06web.zoom.us/j/86441880393?pwd=d2RYelBJRnZqUTduZUdkSWJpTENNZz09

 

 

 

 

رئيس مجلس الإدارة

 

جمال زهير عبدالغني العمــد

 

 

3    

وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.

.

4    

وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.

*النشاط الرئيسي للشركة :

إن النشاط الرئيسي للشركة هو شراء الأراضي وإستصلاحها وإقامة مشاريع إسكانية عليها وبيعها للمشترين والإستثمار في الأراضي والعقارات عموماً وإستصلاحها وبناء محافظ إستثمارية ، وفق ما ينص عليه عقد التأسيس والنظام الداخلي للشركة .

* عنوان الشركة :

تقع مكاتب الشركة على شارع الأميرة بسمة - عبدون ولا يوجد لها اية فروع أخرى داخل المملكة أو خارجها.

*عدد موظفي الشركة:

يبلغ عدد موظفي الشركة 5 موظفينً يحملون المؤهلات التالية :

المؤهل العلمي

عدد حاملي المؤهل

بكالوريوس

2

دبلوم فما دون

3

المجموع

5

* حجم الاستثمار الرأسمالي :

بلغ حجم الإستثمار الرأسمالي للفترة المالية من 1/1/2022-31/12/2022 مبـــــلغ (5.547.548 (

موزعاً على الأنشطة الإستثمارية التالية :

النشاط

المبلغ المستثمر

مشاريع منتهية

5.547.548

المجموع

5.547.548

 

5    

وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛

.

6    

وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛

لا يوجد للشركة أية شركات تابعة

7    

أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛

.

8    

أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛

 

أ- أعضاء مجلس الإدارة ونبذة تعريفية عنهم :

يتألف مجلس إدارة شركة عمد للاستثمار والتنمية العقارية المساهمة العامة من خمسة أعضاء وفيما يلي لمحة تعريفية بأعضاء مجلس الإدارة .

  • الإسم : السيد جمال زهير عبد الغني العمد

  • المنصب : رئيس مجلس الإدارة

  • تاريخ العضوية : 10/11/2005

مكان وتاريخ الولادة

  • عمان في 2/2/1963

الشهادات العلمية وسنة التخرج :

  • بكالوريوس إدارة – الجامعة الأردنية – عام 1985

الخبرات العملية:

  • 1987-1991 وسيط معتمد في الشركة المتحدة للاستثمارات المالية .

  • 1991 – 2012 نائب المدير العام للشركة المتحدة للاستثمارات المالية .

  • 2003 – 20/2/2008 عضو مجلس إدارة شركة الباطون الجاهز والتوريدات الإنشائية م.ع.م .

  • 2003 – 2016 عضو مجلس إدارة الشركة المتحدة للاستثمارات المالية م.ع.م .

  • 2005 – 2014 نائب رئيس مجلس ادارة شركة عمد للاستثمار والتنمية العقارية م.ع.م .

 

  • 2014 – وحتى الآن رئيس مجلس ادارة شركة عمد للاستثمار والتنمية العقارية م.ع.م .

  • الاسم : السيد إبراهيم عيسى إسماعيل كشت

  • المنصب : نائب رئيس مجلس الإدارة

  • تاريخ العضوية : 11/10/2017

مكان وتاريخ الولادة

  • عمان في 31/12/1962

الشهادات العلمية وسنة التخرج :

  • بكالوريوس حقوق – الجامعة الأردنية – عام 1985.

الخبرات العملية:

  • خبرة مالية ومصرفية لمدة 30 عام .

  • 2000 – لغاية الآن رئيس الشؤون القانونية في البنك الأردني الكويتي .

  • محاضر غير متفرغ في المعهد القضائي الأردني .

  • عضو رابطة الكتاب الأردنيين .

 

 

  • نائب رئيس مجلس إدارة شركة إجارة للتأجير التمويلي سابقا .

 

  • 2017 – وحتى الآن نائب رئيس مجلس الإدارة لشركة عمد للإستثمار والتنمية العقارية م.ع.م .

  • الاسم : السيد سعيد إبراهيم درويش البيايضة

  • المنصب : عضو مجلس الإدارة

  • تاريخ العضوية : 7/5/2018

مكان وتاريخ الولادة

  • عمان في 5/8/1962

المؤهل العلمـي:

  • حاصل على شهادة بكالوريوس علم اجتماع الجامعة الاردنية 1985 و ماجستير علم اجتماع جامعة مؤتة عام 2012

الخبرات العملية

  • 1986- 2015 - المديرية العامة للدفاع المدني برتبة عميد .

 

 

  • 7/5/2018 - وحتى الان عضو مجلس إدارة في شركة عمد للإستثمار والتنمية العقاريةم.ع.م .

  • الاسم : السيد راكان صفوان زهير العمد

المنصب : عضو مجلس الإدارة

  • تاريخ العضوية : 15/7/2017

مكان وتاريخ الولادة

  • عمان - في 3/8/1992

المؤهل العلمـي:

  • بكالوريوس إدارة – الجامعة الأمريكية - بيروت عام 2013

الخبرات العملية:

  • 2014 – لغاية الآن مدير تنفيذي في شركة الصلاح لتشكيل المعادن.

  • 15/7/2017 وحتى الآن عضو مجلس إدارة في شركة عمد للاستثمار والتنمية العقارية .

  • الاسم : السيد احمد ابراهيم احمد ابو ديه

المنصب : عضو مجلس الإدارة

  • تاريخ العضوية : 23/4/2022

مكان وتاريخ الولادة

  • قطر - في 30/4/1985

المؤهل العلمـي:

  • ماجستير استثمار وتمويل – جامعة سان فرانسيسكو – كاليفورنيا – الولايات المتحدة 5/2011

الخبرات العملية:

  • 2017 – وحتى الان . مدير عام شركة اكوبا للاستثمارات العقارية

  • 2014 – وحتى الان عضو مجلس ادارة شركة الشروق للاستثمارات المالية والعقارات .

  • 217 – وحتى عضو مجلس ادارة شركة دبلن للتطوير العقاري .

 

  • 23/4/2022 - وحتى الآن عضو مجلس إدارة في شركة عمد للاستثمار والتنمية العقارية م.ع.م .

ب -أشخاص الإدارة العليا :

المدير العام :السيد بشار يونس إبراهيم التميمي

المنصب : المدير العام

تاريخ التعيين : 1/6/2018

مكان وتاريخ الولادة

  • عمان في 26/2/1978

المؤهل العلمـي:

  • بكالوريوس هندسة مدنية – جامعة العلوم والتكنولوجياالأردن – عام 2001

  • ماجستير إدارة أعمال جامعة غرب انجلترا عام 2004

الخبرات العملية:

  • 2005 – 2006 مهندس في شركة دار الهندسة - الأردن

  • 2006 – 2008 مهندس في شركة كوري اند براون – دبي

  • 2008 – 2010 شركة بي ام جي – دبي

  • 2010 – 2017 مدير عام شركة التميمي للإسكان - الأردن

الوظيفة الحالية :

  • 1/6/2018 وحتى الآن مدير عام شركة عمد للاستثمار والتنمية العقارية

 

المدير المالي :السيد عمر محمد عبدالكريم ابو ريان

المنصب : المدير المالي

تاريخ التعيين : 24/6/2006

مكان وتاريخ الولادة

  • عمان في 1/7/1978

المؤهل العلمـي:

  • بكالوريوس محاسبة – جامعة العلوم التطبيقيةالأردن – عام 2001

الخبرات العملية:

  • 2001 – 2006 محاسب رئيسي في الشركة العامة للتعدين م.ع.م

الوظيفة الحالية :

  • 2006 وحتى الآن مدير مالي في شركة عمد للإستثمار والتنمية العقارية م.ع.م

9    

أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛

.

10    

أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛

أسماء المساهمين الذين يمكلون ما نسبته 5% من الأســهم فأكثر كمــا هي بتــاريخ 31/12/2022 مقارنة مع 31/12/2021 :

نسبة المساهمة 2021

عدد الأسهم (2021)

 

نسبة المساهمة 2022

عدد الأسهم (2022)

الاٍســــــم

الرقم

51.21%

3,072,765

63.13%

3,787,908

السيد جمال زهير عبد الغني العمد

1

0%

0

11.667%

700,000

السادة شركة اكويا القارية

2

8.875%

532,499

7.5%

450,000

السيدة علا محمد ناصر وجيه منكو

3

11    

الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛

.

12    

الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛

لقد احتلت شركة عمد للاستثمار والتنمية العقارية منذ بداياتها الأولى عام 1996 مركزاً متميزاً بين الشركات العاملة في هذا القطاع واستمر نهج العمل الجاد بعد تحويلها إلى شركة مساهمة عامة لتصبح من أكبر عشر شركات عاملة في هذا القطاع ، علماً بأنه لا توجد إحصائية رسمية من قبل جمعية المستثمرين في قطاع الإسكان الأردني تبين حجم عمل كل شركة أو حصتها السوقية في هذا القطاع , علما بأنه ليس لها أية حصة في الأسواق الخارجيـة . هذا وفي ظل التغيرات العالمية التي طرأت خلال الأعوام الماضية فان الشركة قد اصبحت اكثر حرصا في تعاملاتها في سوق العقار واسواق الاوراق المالية وذلك لعدم استقرار الأسعار بشكل عام وعدم وضوح رؤيا محددة لسير الاستثمار في المنطقة والعالم بشكل عام.

13    

درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛

.

14    

درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛

لا تعتمد الشركة على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محليا أو خارجيا) يشكلون 10% أو أكثر من إجمالي المشتريات و/أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي ، وإنما تعتمد الشركة على سياسة أفضلية السعر والجودة في الشراء من السوق المحلـي وتعمد في البيع مبدأ الجودة في البناء وحسن إختيار المواقع.

15    

وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة

.

16    

وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة

تتمتع الشركة بامتياز إعفائها من رسوم نقل ملكية الشقق البالغة 3% ، كما واستفادت الشركة من قانون الإعفاء المؤقت الخاص بشراء الأراضي والخاص بتخفيض نسبة المشتري من رسوم نقل الملكية , وتمتعت الشركة بهذا الإعفاء منذ تاريخ تأسيسها وتسجيلها لدى وزارة الصناعة والتجارة ومراقب الشركات تحت رقم (372) بتاريخ 13/10/2005 , كما لا يوجد أي حماية حكومية لمنتجات الشركة و لا يوجد لدى الشركة أية براءات إختراع أو حقوق إمتياز أو وكالات تم الحصول عليها من قبل الشركة في هذا المجال .

17    

وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية

.

18    

وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية

لا يوجد أية قرارات صادرة عن الحكومة أو أي منظمات دولية أو غيرها لها أثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية سوى قانون الإعفاء المؤقت الخاص بشراء الأراضي والخاص بتخفيض نسبة المشتري من رسوم نقل الملكية وكذلك تخفيض نسبة رسوم نقل الملكية على مشتري الشقق والمعمول به خلال العام 2016 , كما لا تقوم الشركة بتطبيق معايير الجودة الدولية وإنما تعمل الشركة في مجال البناء وفقا إلى معايير الجودة وكودات البناء الأردنية المعمول بها حسب قوانين وأنظمة وزارة الأشغال العامة ونقابة المهندسين وأمانة العاصمة .

19    

الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة

.

20    

الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة

الهيكل التنظيمي للشركة :

 

 

 

 

 

 

 

 

مجلس الادارة

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

لجنة التدقيق

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

المدير العام

 

السكرتاريا

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

المدقق الداخلي

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

نائب المدير العام

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

الدائرة المالية

 

 

 

 

الدائرة الادارية

 

 

 

 

 

الدائرة الهندسية

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

قسم المحاسبة

 

قسم المشتريات

 

قسم المبيعات

 

قسم المساهمين

 

السكرتاريا

 

الديوان وشؤون الموظفين

 

التصميم

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

الاشراف

 

التنفيذ

يبلغ عدد موظفي الشركة 5 موظفينً :

المؤهل العلمي

عدد حاملي المؤهل

بكالوريوس

2

دبلوم فما دون

3

المجموع

5

سياسة التعيين في الشركة:يتم تعيين الموظفين من المواطنين الأردنيين أصحاب الكفاءات وحسب توفر الشواغر ، حيث يتم إعلام دائرة شؤون الموظفين بحاجة كل قسم بالموظفين ومؤهلاتهم وخبراتهم العملية ليتم دراسة السيرة الذاتية وإختيار الموظف المناسب .

  • لم تقم الشركة بإجراء أية برامج تأهيل وتدريب لموظفي الشركة خلال السنة المالية.

21    

وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها

.

22    

وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها

لا توجد أية مخاطر من الممكن أن تتعرض لها الشركة خلال السنة المالية اللاحقة ولها تأثير مادي عليها سوى المخاطر المتأتية من طبيعة العمل في سوق العقار والناجمة عن إرتفاع أو هبوط سعر العقار أو عن إرتفاع أو هبوط أسعار المواد الخام (مدخلات الإنتاج) وإنعكاس ذلك على أداء الشركة وشركات الإسكان الأخرى .

23    

الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية

.

24    

الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية

قامت الشركة خلال العام 2022 ببيع شقة واحدة بقيمة مبيعات بلغت 210,000- مائتان وعشرة الاف دينار كما وقد بلغت كلفة المبيعات 238,228 – مائتان وثمانية وثلاثون الفا ومائتان وثمانية وعشرون دينارا – بإجمالي خسارة قدرها 28,228 – ثمانية وعشرون الفا ومائتان وثمانية وعشرون دينارا , وبعد اضافة الايرادات الاخرى وبعد تنزيل النفقات بلغ صافي الدخل 459,347 – اربعمائة وتسعة وخمسون الفا وثلاثمائة وسبعة واربعون دينارا , ومن الجدير بالذكر بأنه لا توجد أية أحداث هامة مرت على الشركة خلال العام 2022 سوى تلك الناجمة عن ضعف الطلب على العقار في المملكة مما كان له الأثر الملموس على تذبذب أسعار البيع.

25    

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة

.

26    

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة

لا يوجد أي أثر مالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة خلال الفترة المالية ولم تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة أو تؤثر على أدائها المالي .

27    

السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك

.

28    

السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك

السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة وصافي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية :

السلسلة الزمنية لسعر الورقة المالية للشركة عبارة عن خمسة سنوات , أما صافي حقوق المساهمين فقد بلغ بتاريخ 31/12/2022 ما قيمته (8.104.811 ) دينار.

 

 

 

وفيما يلي جدول يبين صافي الأرباح وحقوق المساهمين والقيمة السوقية وحجم التداول وراس المال .

 

السنة

صافي الارباح (الخسارة )

الأرباح الموزعة

حقوق المساهمين

القيمة السوقية للسهم

حجم التداول

القيمة السوقية للشركة

راس المال المدفوع

القيمة الدفترية للسهم

2018

35521

15%*

10.729.137

72.

819.420

5760000

8.000.000

1.34

2019

(185.369)

لا شيء

9.344.937

52.

3.114.117

4160000

8.000.000

1.17

2020

(147.701)

لا شيء

9.197.235

71.

3.193.778

5680000

8.000.000

1.15

2021

63.494

لا شيء

7.660.602

70.

2.620.021

4200000

6.000.000

1.28

2022

471.847

*لا شيء

8.104.811

76.

1.595.542

4560000

6.000.000

1.35

29    

تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية

.

30    

تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية

إإن التحليل المالي للشركة المدرج أدناه هو للفترة من 1/1/2022-31/12/2022

  • تحليل المركز المالي للشركة لعام 2022 مقارنة مع العام 2021

التغير%

2021

2022

البيان

 

 

 

الموجودات

75.-%

1.085.191

255.069

نقد في الصندوق ولدى البنوك

13.7-%

89.800

77.500

ذمم مدينة

3.7-%

5.760.418

5.547.548

مشاريع منتهية وجاهزة للتسليم

300.38%

471.132

2.063.043

استثمارات الاسهم

8.86-%

449.196

409.482

صافي القيمة الدفترية للموجودات الثابتة

6.325%

7.855.737

8.352.642

إجمالي الموجودات

 

 

 

المطلوبات وحقوق المساهمين

-27%

195.135

247.831

مطلوبات متداولة

 

 

 

حقوق المساهمين

0%

6.000.000

6.000.000

رأس المال المدفوع

26.75%

1.660.602

2.104.811

الاحتياطات والأرباح و الأرباح المدورة

5.8%

7.660.602

8.104.811

مجموع حقوق المساهمين

6.325%

7.855.737

8.352.642

مجموع المطلوبات وحقوق المساهمين

 

 

 

 

 

 

 

 

  • تحليل بيان الدخل لعام 2022 والعام 2021 .

التغير%

2021

2022

البيان

100.64%

250.128

660.896

إجمالي الإيرادات

8%

186.634

201.549

إجمالي المصاريف

600.23 %

63.494

459.347

صافي ربح (خسارة) السنه قبل الضريبه والمخصصات

 

 

 

 

الميزانية العمومية :

الموجودات:

يبلغ حجم الموجودات كما في 31/12/2022 (8.352.642) دينار وتتمثل الموجودات في موجودات متداولة بقيمة (5.880.117) دينار واستثمارات اسهم بقيمة (2.063.043) وصافي موجودات ثابتة بقيمة (409.482) دينار .

وتتمثل الموجودات المتداولة في نقد لدى البنوك وذمم مدينة ومشاريع منتهية وجاهزة للتسليم وموجودات أخرى ( تأمينات مستردة).

المطلوبات :

وتتمثل في الدائنون بمبلغ (12.176) دينار ومبلغ (19.340) دينار قيمة المخصصات القانونية وضريبة الدخل وأمانات للغير ومبلغ (216.315) دينار أمانات أرباح مساهمين عن العام 2006 و 2007 و 2008 و 2009 و2010 و2011 و2012 و2013 و2015 و 2016 و 2018 إضافة إلى أمانات تخفيض رأس المال عن العام 2021 .

 

 

حقوق المساهمين :

بلغ مجموع حقوق المساهمين (8.104.811) دينار والقيمة الدفترية للسهم كما هو في 31/12/2022 (1.35) دينار أما بالنسبة للقيمة السوقية في نهاية العام (76.) دينار .

بيان الدخل :

حققت الشركة مبيعات شقق (210.000) دينار وبلغت إجمالي خسارة بيع الشقق (28.228) ، وبعد إضافة الإيرادات الأخرى و تنزيل نفقات الشركة البالغة ( 201.549)دينار من مجموع الإيرادات يصبح صافي الربح ( الخسارة ) قبل التخصيص 459.347 دينار ، وعليه حققت الشركة صافي دخل ( خسارة ) مبلغ 459.347 دينار وتم توزيعه على النحو التالي :

 

 

 

البيان

المبلغ ( دينار)

صافي الدخل ( الخسارة ) قبل مخصص ضريبة الدخل والتخصيصات

459.347

المجموع

459.347

احتياطي إجباري بنسبة 10%

45.934

احتياطي اختياري بنسبة 10%

0

مخصص ضريبة الدخل

74.394

مخصص صندوق المساهمة الوطنية

3.719

أرباح ( خسائر) مدورة للعام 2022

335.300

المجموع

459.347

31    

التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة

.

32    

التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة

إن شركة عمد للإستثمار والتنمية العقارية المساهمة العامة كانت وما تزال منذ بداية تأسيسها تعمل على زيادة حجم العمل سنة تلو الأخرى إلى أن أصبح لها قاعدة كبيرة ومرموقة بين المشترين وقاعدة كبيرة من الموردين الذين يثقون بها و بالإدارة التي اكتسبت السمعة الطيبة طوال سنين عملها .

وتتمثل الخطة المستقبلية فيما يلي :

  1. الاستثمار في محفظة الأسهم المتداولة في بورصة عمان لغايات المتاجرة ، وفي الوقت المناسب الذي يراه مجلس الإدارة .

  2. رفد الشركة بالكوادر المؤهلة حسب حاجة العمل وكذلك رفع كفاءة العاملين عن طريق إرسالهم إلى دورات متخصصة كل في مجال عمله .

  3. تحديث الأنظمة المالية المتبعة تماشياً مع المعايير الدولية المطبقة وتحديثاتها .

  4. البحث عن فرص استثمارية أخرى تحقق عائد مجزي للشركة في بورصة عمان او الاسواق المالية الاخرى , ومحاولة الدخول في بعض المشاريع الصناعية إذا تبين أن هناك جدوى اقتصادية من الدخول فيها .

ويتوقع مجلس إدارة الشركة أن يتم تحقيق إيرادات من مختلف أوجه الاستثمار خلال العام 2022 على النحو التالي :

  • يقدر صافي الإيرادات المتوقعة من بيع الشقق بمبلغ (20,000) دينار.

  • يقدر صافي الايرادات من الاستثمارات بالاسهم مبلغ (150000 ) دينار .

  • يقدر صافي الايرادات من الارباح الموزعة مبلغ (170000) دينار .

  • تقدر المصاريف الإدارية والعمومية بمبلغ (150,000 ) دينار

وبهذا يكون صافي الأرباح المتوقعة للعام 2023 مبلغ (190,000) دينار .

33    

مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له

.

34    

مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له

يتولى تدقيق بيانات الشركة المالية السادة مكتب الهندي للتدقيق والاستشارات المالية ، حيث بلغت أتعابهم السنوية لعام 2022 مبلــــغ (4640) دينار شاملة للضريبة العامة على المبيعات .

*محامي الشركة السيد خالد مرار وقد تقاضى أتعاب مهنية عن العام 2022 مبلغ 2200 دينار شامله لرسوم تسجيل الشركة لدى نقابة المحامين.

35    

بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة

.

36    

بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة

الأوراق المالية المصدرة والمكتتب بها هي أسهم عادية فقط وقد بلغ عدد الأسهم المصــدرة (6.000.000) ستة ملايين سهم ، وقد بلغت الأسهم المملوكة من قبل أعضاء مجلس الإدارة وأقارب أعضاء مجلس الإدارة, وعدد الأسهم المملوكة من قبل أشخاص الإدارة العليا وأقارب أشخاص الإدارة العليا كما يلي :

 

  • عــدد الأسهـــم المملوكة من قبل أعضاء مجلس الإدارة كما هي بتاريخ 31/12/2022 :

 

الاسم

 

المنصب

 

الجنسية

عدد الأسهم كما في 31/12/2022

عدد الأسهم كما في 31/12/2021

عدد الأسهم المملوكة من قبل أعضاء مجلس الإدارة في الشركات المسيطر عليها 31/12/2022 31/12/2021

السيد جمال زهير عبدالغني العمد

رئيس مجلس الإدارة

الأردنية

3787908

 

3072765

 

 

لا يوجد

 

لا يوجد

السيد ابراهيم عيسى اسماعيل كشت

نائب رئيس مجلس الإدارة

الأردنية

10000

10000

 

لا يوجد

 

لا يوجد

السيد سعيد ابراهيم درويش البيايضة

عضو مجلس ادارة

الأردنية

لا يوجد

لا يوجد

 

لا يوجد

 

لا يوجد

السيد راكان صفوان زهير العمد

عضو مجلس ادارة

الأردنية

10000

220696

 

لا يوجد

 

لا يوجد

السيد احمد ابراهيم احمد ابو دية

عضو مجلس ادارة

الأردنية

71950

557400

 

لا يوجد

 

لا يوجد

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

عــدد الأسهـــم المملوكة من قبل أشخاص الإدارة العليا كما هي بتاريخ 31/12/2022:

 

الاسم

 

الوظيفة

 

الجنسية

عدد الأسهم كما في 31/12/2022

عدد الأسهم كما في 31/12/2021

عدد الأسهم المملوكة من قبل أشخاص الإدارة العليا في الشركات المسيطرعليها 31/12/2022 31/12/2021

السيد بشار يونس ابراهيم التميمي

المدير العام

الأردنية

لا شيء

لا شيء

لا يوجد

لا يوجد

السيد عمر محمد عبدالكريم أبوريان

المدير المالي

الأردنية

لا شيء

لا شيء

لا يوجد

لا يوجد

 

 

عدد أسهم المملوكة من أقارب رئيس وأعضاء مجلس الإدارة 31/12/2020

 

درجة الصلة

 

الجنسية

31/12/2022

31/12/2021

اقارب السيد جمال زهير عبدالغني العمد

علا محمد ناصر وجيه منكو

قيس جمال زهير عبدالغني العمد

احمد جمال زهير عبدالغني العمد

سند جمال زهير عبدالغني العمد

 

 

 

زوجة جمال زهير عبدالغني العمد

 

إبن /قاصر

 

إبن /قاصر

إبن /قاصر

 

 

 

 

الأردنية

 

 

الأردنية

الأردنية

الأردنية

 

 

 

 

450000

 

لا شيء لا شيء لا شيء

 

 

 

532499

 

لا شيء لا شيء

لا شيء

اقارب السيد ابراهيم عيسى اسماعيل كشت

 

 

 

 

 

 

 

 

 

عــدد الأسهـــم المملوكة من قبل اقارب أعضاء مجلس الإدارة كما هي بتاريخ 31/12/2022

 

اقارب سعيد ابراهيم درويش البيايضة

ريما عز الدين بركات الخطيب

ملك سعيد ابراهيم البيايضة

 

 

 

زوجة سعيد ابراهيم درويش البيايضة

 

إبنة /قاصر

 

 

 

الأردنية

 

 

الأردنية

 

 

 

لا شيء

 

لا شيء

 

 

 

لاشيء

 

لاشيء

اقارب راكان صفوان العمد

اعزب

 

 

 

 

 

 

أقارب احمد ايراهيم احمد ابو دية

زينه كايد كامل كايد

لارا احمد ابراهيم ابو ديه

هاشم احمد ابراهيم ابو ديه

 

زوجة علاء غسان امين خصاونة

 

 

إبن /قاصر

ابن / قاصر

 

الاردنية

 

 

الاردنية

الاردنية

 

لاشيء

 

 

لاشيء

لاشيء

 

لاشيء

 

 

لاشيء

لاشيء

 

 

 

 

 

 

 

 

 

* لا يوجد أي شركات مسيطر عليها من قبل رئيس و/أو أعضاء مجلس الإدارة أو أقاربهم

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

عــدد الأسهـــم المملوكة من قبل اقارب أشخاص الإدارة العليا كما هي بتاريخ 31/12/2022

 

أقارب السيد عمر محمد عبدالكريم ابو ريان/المدير المالي

أريج حسن محمد الخطيب

سفيان عمر محمد أبو ريان

بيسان عمر محمد أبو ريان

ألما عمر محمد أبو ريان

 

 

 

زوجة عمر محمد عبد الكريم أبو ريان

ابن /قاصر ابنة /قاصر

ابنة /قاصر

 

 

الأردنية

 

الأردنية

الأردنية

الأردنية

 

 

لا شيء

 

لا شيء

لا شيء

لا شيء

 

 

 

لا شيء

 

لا شيء

لا شيء

لا شيء

 

 

الإسم

درجة الصلة

الجنسية

2022

2021

أقارب السيد بشار يونس ايراهيم التميمي /المدير العام

جود بشار يونس التميمي

هيا بشار يونس التميمي

 

 

 

 

ابنة /قاصر

ابنة /قاصر

 

 

 

الأردنية

الأردنية

 

 

 

لا شيء

لا شيء

 

 

 

 

لا شيء

لا شيء

 

*

37    

المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها

.

38    

المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها

المكافآت والمزايا التي اٍستحقت للسادة أعضاء مجلس الإدارة خلال العام 2021 :

 

إسم العضو

 

المنصب

الرواتب السنوية الإجمالية

بدل التنقلات السنوية

المكافآت السنوية

إجمالي المزايا السنوية

السيد جمال زهير عبدالغني العمد

رئيس المجلس

لا يوجد

لا يوجد

2500

لا يوجد

السيد ابراهيم عيسى اسماعيل كشت

نائب الرئيس

لا يوجد

لا يوجد

2500

لا يوجد

السيد سعيد ابراهيم درويش البيايضة

عضو مجلس ادارة

لا يوجد

لا يوجد

2500

لا يوجد

السيد راكان صفوان زهير العمد

ممثل شركة جمال العمد وشريكته

لا يوجد

لا يوجد

2500

لا يوجد

السيد علاء غسان امين خصاونة

عضو مجلس ادارة

لا يوجد

لا يوجد

2500

لا يوجد

لا يوجد أية مزايا عينية يتمتع بها رئيس و/أو أعضاء مجلس الإدارة.

كما لا يوجد أي رواتب سنوية تقاضاها رئيس و/أو أعضاء مجلس الإدارة نظير عضويتهم للمجلس .

 

 

المكافآت والمزايا التي اٍستحقت للسادة أشخاص الإدارة العليا خلال العام 2022 :

 

 

 

الإسم

 

المنصب

الرواتب السنوية الإجمالية

بدل التنقلات السنوية

المكافآت السنوية

نفقات السفر السنوية

إجمالي المزايا السنوية

السيد بشار يونس ابراهيم التميمي*

المدير العام

60000

لا يوجد

0

لا يوجد

60000

السيد عمر محمد عبدالكريم أبو ريان

المدير المالي

28200

لا يوجد

0

لا يوجد

28200

لا يوجد أية مزايا عينية يتمتع بها أشخاص الإدارة العليا.

39    

بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية

.

40    

بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية

لا يوجد تبرعات مصروفة لأي جهة كانت خلال العام 2022.

41    

بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم

.

42    

بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم

لا يوجد أية عقود أو مشاريع أو إرتباطات عقدتها الشركة المصدرة مع شركات تابعة أو شقيقة أو حليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء مجلس الإدارة أو المدير العام أو أي موظف في الشركة أو أقاربهم .

43    

مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي

.

44    

مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي

 

  1. توفر الشركة مساكن لأبناء المجتمع المحلي بأسعار تنافسية مقبولة .

  2. في مجال خدمة البيئة / تلتزم الشركة بالتقيد بتعليمات أمانة عمان الكبرى فيما يخص مخلفات البناء والأنقاض بطرحها جميعها في المكبات المخصصة لذلك من قبل أمانة عمان الكبرى وكذلك بوضع أسيجة حول مواقع المشاريع و إزالة جميع مخلفات البناء بعد الإنتهاء منه وعدم الإضرار بأملاك الآخرين والشوارع المحيطة وكذلك تقوم الشركة بالتبرع بحاويات النفايات لمناطق الأمانة حسب الحاجة ، وتراعي الشركة عند تصميم المشاريع الناحية الجمالية والمعمارية بحيث تعطي طابع معماري مميز يليق بمدينة عمان.

  3. كما أنه لا يوجد مساهمة للشركة في حماية البيئة.

  4. كما وأنه لا يوجد مساهمة للشركة في خدمة المجتمع المحلي .


الإفصاح - تقرير مدقق الحسابات

01/01/2022 - 31/12/2022
لغة
الانجليزية
العربية
الافصاح عن تقرير المدقق
الافصاح عن تقرير المدقق
نص 1 نص 2
تفاصيل مدققي الحسابات
اسم المدقق المخول بالتوقيع
mohanad al hindi مهند الهدي
رقم الاجازة للمدقق
844
اسم شركة التدقيق
al hindi auditors and financial consultants الهندي محاسبون قانونيون و مستشارون
تاريخ توقيع تقرير المدقق
10/01/2023
محتوى تقرير مدققي الحسابات
تقرير المدقق عن البيانات المالية
نص 3 نص 4
الرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
غير متحفظ
الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
نص 5 نص 6
فقرة تأكيدية
نص 7 نص 8
امور التدقيق الهامة
نص 9 نص 10
امور اخرى
نص 11 نص 12
معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة
نص 13 نص 14
مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة
نص 15 نص 16
مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية
نص 17 نص 18
تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى
نص 19 نص 20

نص

1    

الافصاح عن تقرير المدقق

.

2    

الافصاح عن تقرير المدقق

السادة المساهمين

شركة عمد للاستثمار والتنمية العقارية المحترمين

شركة مساهمة عامة

عمان- المملكة الأردنية الهاشمية

 

الــــــــــــــــــــــــــرأي

 

لقد قمنا بتدقيق البيانات المالية (لشركة عمد للاستثمار والتنمية العقارية والتي تتكون من بيان المركز المالي كما في 31 كانون الأول 2022، وكل من بيان الدخل الشامل وبيان التغيرات في حقوق الملكية وبيان التدفقات النقدية للفترة المنتهية في ذلك التاريخ، والإيضاحات حول البيانات المالية، بما في ذلك ملخص للسياسات المحاسبية الهامة.

 

في رأينا ، فإن البيانات المالية المرفقة تظهر بصورة عادلة من جميع النواحي الجوهرية المركز المالي للشركة كما في 31 كانون الأول 2022، وعن أدائها المالي وتدفقاتها النقدية للفترة المنتهية في ذلك التاريخ وفقاً للمعايير الدولية لإعداد التقارير المالية.

 

اساس الــــــــــرأي

 

لقد قمنا بالتدقيق وفقاً لمعايير التدقيق الدولية. إن مسؤوليتنا وفقاً لتلك المعايير والتي قد تم ذكرها بمزيد من التوضيح في تقريرنا هذا في فقرة مسؤولية المحاسب القانوني حول تدقيق البيانات المالية.

نحن مستقلين عن الشركة وفقاً لمتطلبات مجلس معايير السلوك الأخلاقي الدولية للمحاسبين "دليل قواعد السلوك الاخلاقي للمحاسبين المهنيين" ذات الصلة بتدقيقنا لهذه البيانات المالية, و أننا أوفينا بمسؤولياتنا الأخلاقية الأخرى وفقاً لتلك المتطلبات.

 

في إعتقادنا إن أدلة التدقيق التي حصلنا عليها كافية وملائمة لتكون أساساً نعتمد عليه عند إبداء رأينا.

 

معلومات أخرى

 

إن الادارة مسؤولة عن المعلومات الاخرى. حيث تتضمن المعلومات الاخرى المعلومات المدرجة في التقرير السنوي , ولكنها لا تتضمن البيانات المالية الموحدة وتقرير تدقيقنا حولها.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

لا يغطي رأينا حول البيانات المالية هذه المعلومات الأخرى، ونحن لا نبدي أي شكل من أشكال التأكيد حولها.

فيما يتعلق بتدقيقنا للبيانات المالية، يقع على عاتقنا مسؤولية قراءة هذه المعلومات الأخرى ، وعند قيامنا بذلك فإننا نأخذ بالإعتبار فيما اذا كانت تلك المعلومات غير متوافقة بشكل جوهري مع البيانات المالية أو مع معرفتنا التي تم اكتسابها اثناء اجراءات التدقيق أو يظهر عليها بخلاف ذلك أنها تحتوي على أخطاء جوهرية. وإذا إستنتجنا، بناءً على العمل الذي قمنا به، بأن هنالك أخطاء جوهرية في هذه المعلومات ، فنحن مطالبون بالإبلاغ عن هذه الحقيقة. وفي هذا السياق ليس لدينا شيء للإبلاغ عنه.

 

مسؤولية الإدارة و المسؤولين عن الحوكمة حول البيانات المالية

 

إن الإدارة مسؤولة عن إعداد هذه البيانات المالية وعرضها بصورة عادلة وفقاً للمعايير الدولية لإعداد التقارير المالية، ومسؤولية الرقابة الداخلية التي تراها ضرورية لتمكنها من إعداد بيانات مالية موحدة خالية من الأخطاء الجوهرية ، سواءً كانت ناشئة عن إحتيال أو عن خطأ.

 

كما وتشمل مسؤولية الإدارة عند إعداد البيانات المالية تقييم قدرة الشركة على الإستمرارية, والإفصاح حسب مقتضى الحال عن المسائل المتعلقة بإستمرارية الشركة وإستخدام اساس الإستمرارية في المحاسبة ما لم تنوي

 

الإدارة تصفية الشركة أو وقف عملياتها، أو لا يوجد لديها بديلاً منطقياً عن ذلك.

المسؤولين عن الحوكمة مسؤولين عن الإشراف على عملية إعداد التقارير المالية للشركة.

 

مسؤولية المحاسب القانوني حول تدقيق البيانات المالية

 

غايتنا هي الحصول على تأكيد معقول فيما إذا كانت البيانات المالية ككل خالية من الأخطاء الجوهرية, سواءً كانت ناشئة عن إحتيال أو عن خطأ, و وإصدار تقرير التدقيق والذي يتضمن رأينا حولها.

 

التأكيد المعقول هو على مستوى عال من التأكيد , ولكن إجراءات التدقيق التي قمنا بها وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق لا تضمن دائماً إكتشاف الأخطاء الجوهرية حتى وإن وجدت.

يمكن أن تنشأ الأخطاء من الإحتيال أو عن طريق الخطأ ، وتعتبر جوهرية إذا كانت بشكل فردي أو في مجموعها قد تؤثر بشكل معقول على قرارات مستخدمين البيانات المالية الموحدة الاقتصادية.

 

 

 

 

 

 

كجزء من عملية التدقيق لشركة عمد للاستثمار والتنمية العقارية وفقاً لمعايير التدقيق الدولية ، نقوم بممارسة الحكم المهني و المحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني في جميع نواحي التدقيق , بالإضافة الى:

تحديد وتقييم مخاطر الأخطاء الجوهرية في البيانات المالية ، سواءً كانت ناشئة عن إحتيال أو عن خطأ، وكذلك تصميم وتنفيذ إجراءات التدقيق التي تستجيب لتلك المخاطر، والحصول على أدلة تدقيق كافية وملائمة لتوفر أساساً لرأينا. ان خطر عدم إكتشاف أية أخطاء جوهرية ناتجة عن إحتيال أعلى من الناتج عن الخطأ، كما ان الإحتيال قد يشتمل على التواطؤ و التزوير، أو الحذف المتعمد والتحريفات ، أو تجاوز لأنظمة الرقابة الداخلية.

 

  • الحصول على فهم لأنظمة الرقابة الداخلية ذات الصلة بأعمال التدقيق لغايات تصميم إجراءات تدقيق مناسبة حسب الظروف ، وليس لغرض إبداء رأي حول فعالية انظمة الرقابة الداخلية في الشركة.

  • تقييم ملائمة السياسات المحاسبية المتبعة ومدى معقولية التقديرات المحاسبية والإيضاحات ذات العلاقة المعدة من قبل الإدارة.

  • التوصل لإستنتاج عن مدى ملائمة إستخدام الإدارة لأساس الإستمرارية في المحاسبة ، وإستناداً إلى أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها، فيما إذا كان هنالك وجود لعدم تيقن جوهري ذا صلة بأحداث أو ظروف

 

يمكن أن تثير شكوكاً كبيرة حول قدرة الشركة على الإستمرار كمنشأة مستمرة. فإذا توصلنا بأن هنالك وجود لعدم تيقن جوهري ، فنحن مطالبون بلفت الإنتباه في تقرير تدقيقنا إلى الإيضاحات ذات الصلة الواردة في

 

البيانات المالية، أو إذا كان الإفصاح عن هذه المعلومات غير كافياً، فإننا سوف نقوم بتعديل رأينا. إستنتاجاتنا تعتمد على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير تدقيقنا. ومع ذلك ، فإنه من الممكن أن تتسبب أحداث أو ظروف مستقبلية في توقف الشركة عن الإستمرار كمنشأة مستمرة.

 

  • تقييم العرض العام وبنية ومحتوى البيانات المالية الموحدة بما فيها الايضاحات وفيما إذا كانت البيانات المالية الموحدة تمثل الحركات والأحداث بشكل يحقق العرض العادل.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

تواصلنا مع المسؤولين عن الحوكمة (بالإضافة إلى أمور أخرى) فيما يتعلق بنطاق وتوقيت التدقيق المخطط له وملاحظات التدقيق الهامة، بما في ذلك أية أوجه قصور هامة في نظام الرقابة الداخلية تم تحديدها خلال تدقيقنا.

 

لقد زودنا أيضاً المسؤولين عن الحوكمة بما يفيد إلتزامنا بمتطلبات السلوك المهني المتعلقة بالإستقلالية ,وإبلاغهم عن كافة العلاقات والأمور الأخرى التي قد يكون من المعقول أن يُعتقد أنها قد تؤثر على استقلاليتنا ,وحسب طبيعة الحال الإجراءات الوقائية ذات العلاقة.

من تلك الأمور التي تم التواصل بها مع المسؤولين عن الحوكمة، نقوم بتحديد الأمور الأكثر أهمية في تدقيق البيانات المالية الشركة للفترة الحالية وهي بالتالي أمور التدقيق الهامة. حيث نقوم بوصف هذه الأمور في تقرير التدقيق إلا إذا كان هنالك قانون أو تشريع يحول دون الإفصاح العام عن ذلك الأمر أو في حالات نادرة جداً والتي نقرر بها عدم الإفصاح عن ذلك الأمر في تقريرنا وذلك عندما يكون من المعقول التوقع أن العواقب السلبية للإفصاح قد تفوق المنفعة العامة منه.

 

تقرير حول المتطلبات القانونية

 

تحتفظ شركة عمد للاستثمار والتنمية العقارية بسجلات محاسبية منظمه بصورة أصولية ، وتتفق من كافة النواحي الجوهرية مع البيانات المالية المرفقة ، ونوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليه .

 

 

 

عمان– المملكة الأردنية الهاشمية .

 

10 كانون ثاني 2023م.

 

الهندي محاسبون قانونيون ومستشارون

مهند الهنـــــــــــــــــــــــــــــدي

إجــــــــــــــــــــــازة رقم 844

3    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

 

 

To the Shareholders of AMAD INV. REAL ESTSTE DEV.CO

Report on the Audit of the Financial Statements

Opinion

We have audited the financial statements of AMAD INV. REAL ESTSTE DEV.CO (SHARE HOLDING COMPANY), which comprise the statement of financial position as at December 31, 2022, and the statement of income, statement of changes in equity and statement of cash flows for the year then ended, and notes to the financial statements, including a summary of significant accounting policies.

In our opinion, the accompanying financial statements present fairly, in all material respects, the financial position of the Company as at December 31, 2022, and of its financial performance and its cash flows for the year then ended in accordance with International Financial Reporting Standards (IFRS).

Basis for Opinion

We conducted our audit in accordance with International Standards on Auditing (ISAs). Our responsibilities under those standards are further described in the Auditors’ Responsibilities for the Audit of the Financial Statements section of our report. We are independent of the Company in accordance with the International Ethics Standards Board for Accountants’ Code of Ethics for Professional Accountants (IESBA Code) together with the ethical requirements that are relevant to our audit of the financial statements, and we have fulfilled our other ethical responsibilities in accordance with these requirements and the IESBA Code. We believe that the audit evidence we have obtained is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion.

Responsibilities of Management and Those Charged with Governance for the Financial Statements.

 

 

 

 

 

 

Management is responsible for the preparation and fair presentation of the financial statements in accordance with IFRS, and for such internal control as management determines is necessary to enable the preparation of financial statements that are free from material misstatement, whether due to fraud or error.

In preparing the financial statements, management is responsible for assessing the Company’s ability to continue as a going concern, disclosing, as applicable, matters related to going concern and using the going concern basis of accounting unless management either intends to liquidate the Company or to cease operations, or has no realistic alternative but to do so.

Those charged with governance are responsible for overseeing the Company’s financial reporting process.

Auditors’ Responsibilities for the Audit of the Financial Statements

 

Our objectives are to obtain reasonable assurance about whether the financial statements as a whole are free from material misstatement, whether due to fraud or error, and to issue an auditors’ report that includes our opinion. Reasonable assurance is a high level of assurance, but is not a guarantee that an audit conducted in accordance with ISAs will always detect a material misstatement when it exists. Misstatements can arise from fraud or error and are considered material if, individually or in the aggregate, they could reasonably be expected to influence the economic decisions of users taken on the basis of these financial statements.

As part of an audit Amad Inv. Real Estste Dev.Co in accordance with ISAs, we exercise professional judgment and maintain professional skepticism throughout the audit. We also:

  • Identify and assess the risks of material misstatement of the financial statements, whether due to fraud or error, design and perform audit procedures responsive to those risks, and obtain audit evidence that is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion.

 

 

 

 

 

 

 

 

The risk of not detecting a material misstatement resulting from fraud is higher than for one resulting from error, as fraud may involve collusion, forgery, intentional omissions, misrepresentations, or the override of internal control.

 

  • Obtain an understanding of internal control relevant to the audit in order to design audit procedures that are appropriate in the circumstances, but not for the purpose of expressing an opinion on the effectiveness of the Company’s internal control.

 

 

  • Evaluate the appropriateness of accounting policies used and the reasonableness of accounting estimates and related disclosures made by management.

 

  • Conclude on the appropriateness of management’s use of the going concern basis of accounting and, based on the audit evidence obtained, whether a material uncertainty exists related to events or conditions that may cast significant doubt on the Company’s ability to continue as a going concern. If we conclude that a material

 

uncertainty exists, we are required to draw attention in our auditors’ report to the related disclosures in the financial statements or, if such disclosures are inadequate, to modify our opinion. Our conclusions are based on the audit evidence obtained up to the date of our auditors’ report. However, future events or conditions may cause the Company to cease to continue as a going concern.

 

  • Evaluate the overall presentation, structure and content of the financial statements, including the disclosures, and whether the financial statements represent the underlying transactions and events in a manner that achieves fair presentation.

 

We communicate with those charged with governance regarding, among other matters, the planned scope and timing of the audit and significant audit findings, including any significant deficiencies in internal control that we identify during our audit.

 

 

 

 

 

 

 

We also provide those charged with governance with a statement that we have complied with relevant ethical requirements regarding independence, and communicate with them all relationships and other matters that may reasonably be thought to bear on our independence, and where applicable, related safeguards.

From the matters communicated with those charged with governance, we determine those matters that were of most significance in the audit of the financial statements of the current period and are therefore the key audit matters. We describe these matters in our auditors’ report unless law or regulation precludes public disclosure about the matter or when, in extremely rare circumstances, we determine that a matter should not be communicated in our report because the adverse consequences of doing so would reasonably be expected to outweigh the public interest benefits of such communication.

Report on Other Legal and Regulatory Requirements

The Company Amad Inv. Real Estste Dev.Co has proper accounting records which are, in all material respects, consistent with the accompanying financial statements, accordingly, we recommend to approve these financial statements by the general assembly.

 

 

 

Amman:- JAN. 10th 2023

 

 

AL HINDI AUDITORS & FINANCIAL CONSULTAINTS

 

Mohannad Al-Hindi

License No. (844)

 

 

 

 

 

 

 

4    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

السادة المساهمين

شركة عمد للاستثمار والتنمية العقارية المحترمين

شركة مساهمة عامة

عمان- المملكة الأردنية الهاشمية

 

الــــــــــــــــــــــــــرأي

 

لقد قمنا بتدقيق البيانات المالية (لشركة عمد للاستثمار والتنمية العقارية والتي تتكون من بيان المركز المالي كما في 31 كانون الأول 2022، وكل من بيان الدخل الشامل وبيان التغيرات في حقوق الملكية وبيان التدفقات النقدية للفترة المنتهية في ذلك التاريخ، والإيضاحات حول البيانات المالية، بما في ذلك ملخص للسياسات المحاسبية الهامة.

 

في رأينا ، فإن البيانات المالية المرفقة تظهر بصورة عادلة من جميع النواحي الجوهرية المركز المالي للشركة كما في 31 كانون الأول 2022، وعن أدائها المالي وتدفقاتها النقدية للفترة المنتهية في ذلك التاريخ وفقاً للمعايير الدولية لإعداد التقارير المالية.

 

اساس الــــــــــرأي

 

لقد قمنا بالتدقيق وفقاً لمعايير التدقيق الدولية. إن مسؤوليتنا وفقاً لتلك المعايير والتي قد تم ذكرها بمزيد من التوضيح في تقريرنا هذا في فقرة مسؤولية المحاسب القانوني حول تدقيق البيانات المالية.

نحن مستقلين عن الشركة وفقاً لمتطلبات مجلس معايير السلوك الأخلاقي الدولية للمحاسبين "دليل قواعد السلوك الاخلاقي للمحاسبين المهنيين" ذات الصلة بتدقيقنا لهذه البيانات المالية, و أننا أوفينا بمسؤولياتنا الأخلاقية الأخرى وفقاً لتلك المتطلبات.

 

في إعتقادنا إن أدلة التدقيق التي حصلنا عليها كافية وملائمة لتكون أساساً نعتمد عليه عند إبداء رأينا.

 

معلومات أخرى

 

إن الادارة مسؤولة عن المعلومات الاخرى. حيث تتضمن المعلومات الاخرى المعلومات المدرجة في التقرير السنوي , ولكنها لا تتضمن البيانات المالية الموحدة وتقرير تدقيقنا حولها.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

لا يغطي رأينا حول البيانات المالية هذه المعلومات الأخرى، ونحن لا نبدي أي شكل من أشكال التأكيد حولها.

فيما يتعلق بتدقيقنا للبيانات المالية، يقع على عاتقنا مسؤولية قراءة هذه المعلومات الأخرى ، وعند قيامنا بذلك فإننا نأخذ بالإعتبار فيما اذا كانت تلك المعلومات غير متوافقة بشكل جوهري مع البيانات المالية أو مع معرفتنا التي تم اكتسابها اثناء اجراءات التدقيق أو يظهر عليها بخلاف ذلك أنها تحتوي على أخطاء جوهرية. وإذا إستنتجنا، بناءً على العمل الذي قمنا به، بأن هنالك أخطاء جوهرية في هذه المعلومات ، فنحن مطالبون بالإبلاغ عن هذه الحقيقة. وفي هذا السياق ليس لدينا شيء للإبلاغ عنه.

 

مسؤولية الإدارة و المسؤولين عن الحوكمة حول البيانات المالية

 

إن الإدارة مسؤولة عن إعداد هذه البيانات المالية وعرضها بصورة عادلة وفقاً للمعايير الدولية لإعداد التقارير المالية، ومسؤولية الرقابة الداخلية التي تراها ضرورية لتمكنها من إعداد بيانات مالية موحدة خالية من الأخطاء الجوهرية ، سواءً كانت ناشئة عن إحتيال أو عن خطأ.

 

كما وتشمل مسؤولية الإدارة عند إعداد البيانات المالية تقييم قدرة الشركة على الإستمرارية, والإفصاح حسب مقتضى الحال عن المسائل المتعلقة بإستمرارية الشركة وإستخدام اساس الإستمرارية في المحاسبة ما لم تنوي

 

الإدارة تصفية الشركة أو وقف عملياتها، أو لا يوجد لديها بديلاً منطقياً عن ذلك.

المسؤولين عن الحوكمة مسؤولين عن الإشراف على عملية إعداد التقارير المالية للشركة.

 

مسؤولية المحاسب القانوني حول تدقيق البيانات المالية

 

غايتنا هي الحصول على تأكيد معقول فيما إذا كانت البيانات المالية ككل خالية من الأخطاء الجوهرية, سواءً كانت ناشئة عن إحتيال أو عن خطأ, و وإصدار تقرير التدقيق والذي يتضمن رأينا حولها.

 

التأكيد المعقول هو على مستوى عال من التأكيد , ولكن إجراءات التدقيق التي قمنا بها وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق لا تضمن دائماً إكتشاف الأخطاء الجوهرية حتى وإن وجدت.

يمكن أن تنشأ الأخطاء من الإحتيال أو عن طريق الخطأ ، وتعتبر جوهرية إذا كانت بشكل فردي أو في مجموعها قد تؤثر بشكل معقول على قرارات مستخدمين البيانات المالية الموحدة الاقتصادية.

 

 

 

 

 

 

كجزء من عملية التدقيق لشركة عمد للاستثمار والتنمية العقارية وفقاً لمعايير التدقيق الدولية ، نقوم بممارسة الحكم المهني و المحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني في جميع نواحي التدقيق , بالإضافة الى:

تحديد وتقييم مخاطر الأخطاء الجوهرية في البيانات المالية ، سواءً كانت ناشئة عن إحتيال أو عن خطأ، وكذلك تصميم وتنفيذ إجراءات التدقيق التي تستجيب لتلك المخاطر، والحصول على أدلة تدقيق كافية وملائمة لتوفر أساساً لرأينا. ان خطر عدم إكتشاف أية أخطاء جوهرية ناتجة عن إحتيال أعلى من الناتج عن الخطأ، كما ان الإحتيال قد يشتمل على التواطؤ و التزوير، أو الحذف المتعمد والتحريفات ، أو تجاوز لأنظمة الرقابة الداخلية.

 

  • الحصول على فهم لأنظمة الرقابة الداخلية ذات الصلة بأعمال التدقيق لغايات تصميم إجراءات تدقيق مناسبة حسب الظروف ، وليس لغرض إبداء رأي حول فعالية انظمة الرقابة الداخلية في الشركة.

  • تقييم ملائمة السياسات المحاسبية المتبعة ومدى معقولية التقديرات المحاسبية والإيضاحات ذات العلاقة المعدة من قبل الإدارة.

  • التوصل لإستنتاج عن مدى ملائمة إستخدام الإدارة لأساس الإستمرارية في المحاسبة ، وإستناداً إلى أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها، فيما إذا كان هنالك وجود لعدم تيقن جوهري ذا صلة بأحداث أو ظروف

 

يمكن أن تثير شكوكاً كبيرة حول قدرة الشركة على الإستمرار كمنشأة مستمرة. فإذا توصلنا بأن هنالك وجود لعدم تيقن جوهري ، فنحن مطالبون بلفت الإنتباه في تقرير تدقيقنا إلى الإيضاحات ذات الصلة الواردة في

 

البيانات المالية، أو إذا كان الإفصاح عن هذه المعلومات غير كافياً، فإننا سوف نقوم بتعديل رأينا. إستنتاجاتنا تعتمد على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير تدقيقنا. ومع ذلك ، فإنه من الممكن أن تتسبب أحداث أو ظروف مستقبلية في توقف الشركة عن الإستمرار كمنشأة مستمرة.

 

  • تقييم العرض العام وبنية ومحتوى البيانات المالية الموحدة بما فيها الايضاحات وفيما إذا كانت البيانات المالية الموحدة تمثل الحركات والأحداث بشكل يحقق العرض العادل.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

تواصلنا مع المسؤولين عن الحوكمة (بالإضافة إلى أمور أخرى) فيما يتعلق بنطاق وتوقيت التدقيق المخطط له وملاحظات التدقيق الهامة، بما في ذلك أية أوجه قصور هامة في نظام الرقابة الداخلية تم تحديدها خلال تدقيقنا.

 

لقد زودنا أيضاً المسؤولين عن الحوكمة بما يفيد إلتزامنا بمتطلبات السلوك المهني المتعلقة بالإستقلالية ,وإبلاغهم عن كافة العلاقات والأمور الأخرى التي قد يكون من المعقول أن يُعتقد أنها قد تؤثر على استقلاليتنا ,وحسب طبيعة الحال الإجراءات الوقائية ذات العلاقة.

من تلك الأمور التي تم التواصل بها مع المسؤولين عن الحوكمة، نقوم بتحديد الأمور الأكثر أهمية في تدقيق البيانات المالية الشركة للفترة الحالية وهي بالتالي أمور التدقيق الهامة. حيث نقوم بوصف هذه الأمور في تقرير التدقيق إلا إذا كان هنالك قانون أو تشريع يحول دون الإفصاح العام عن ذلك الأمر أو في حالات نادرة جداً والتي نقرر بها عدم الإفصاح عن ذلك الأمر في تقريرنا وذلك عندما يكون من المعقول التوقع أن العواقب السلبية للإفصاح قد تفوق المنفعة العامة منه.

 

تقرير حول المتطلبات القانونية

 

تحتفظ شركة عمد للاستثمار والتنمية العقارية بسجلات محاسبية منظمه بصورة أصولية ، وتتفق من كافة النواحي الجوهرية مع البيانات المالية المرفقة ، ونوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليه .

 

 

 

عمان– المملكة الأردنية الهاشمية .

 

10 كانون ثاني 2023م.

 

الهندي محاسبون قانونيون ومستشارون

مهند الهنـــــــــــــــــــــــــــــدي

إجــــــــــــــــــــــازة رقم 844

5    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

We conducted our audit in accordance with International Standards on Auditing (ISAs). Our responsibilities under those standards are further described in the Auditors’ Responsibilities for the Audit of the Financial Statements section of our report. We are independent of the Company in accordance with the International Ethics Standards Board for Accountants’ Code of Ethics for Professional Accountants (IESBA Code) together with the ethical requirements that are relevant to our audit of the financial statements, and we have fulfilled our other ethical responsibilities in accordance with these requirements and the IESBA Code. We believe that the audit evidence we have obtained is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion

6    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

لقد قمنا بالتدقيق وفقاً لمعايير التدقيق الدولية. إن مسؤوليتنا وفقاً لتلك المعايير والتي قد تم ذكرها بمزيد من التوضيح في تقريرنا هذا في فقرة مسؤولية المحاسب القانوني حول تدقيق البيانات المالية.

نحن مستقلين عن الشركة وفقاً لمتطلبات مجلس معايير السلوك الأخلاقي الدولية للمحاسبين "دليل قواعد السلوك الاخلاقي للمحاسبين المهنيين" ذات الصلة بتدقيقنا لهذه البيانات المالية, و أننا أوفينا بمسؤولياتنا الأخلاقية الأخرى وفقاً لتلك المتطلبات.

 

في إعتقادنا إن أدلة التدقيق التي حصلنا عليها كافية وملائمة لتكون أساساً نعتمد عليه عند إبداء رأينا.

7    

فقرة تأكيدية

 

 

Management is responsible for the preparation and fair presentation of the financial statements in accordance with IFRS, and for such internal control as management determines is necessary to enable the preparation of financial statements that are free from material misstatement, whether due to fraud or error.

8    

فقرة تأكيدية

إن الادارة مسؤولة عن المعلومات الاخرى. حيث تتضمن المعلومات الاخرى المعلومات المدرجة في التقرير السنوي , ولكنها لا تتضمن البيانات المالية الموحدة وتقرير تدقيقنا حولها.

 

9    

امور التدقيق الهامة

 

In preparing the financial statements, management is responsible for assessing the Company’s ability to continue as a going concern, disclosing, as applicable, matters related to going concern and using the going concern basis of accounting unless management either intends to liquidate the Company or to cease operations, or has no realistic alternative but to do so

10    

امور التدقيق الهامة

لا يغطي رأينا حول البيانات المالية هذه المعلومات الأخرى، ونحن لا نبدي أي شكل من أشكال التأكيد حولها.

11    

امور اخرى

 

Those charged with governance are responsible for overseeing the Company’s financial reporting process

12    

امور اخرى

 

لا يغطي رأينا حول البيانات المالية هذه المعلومات الأخرى، ونحن لا نبدي أي شكل من أشكال التأكيد حولها.

13    

معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة

.

As part of an audit Amad Inv. Real Estste Dev.Co in accordance with ISAs, we exercise professional judgment and maintain professional skepticism throughout the audit.

14    

معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة

فيما يتعلق بتدقيقنا للبيانات المالية، يقع على عاتقنا مسؤولية قراءة هذه المعلومات الأخرى ، وعند قيامنا بذلك فإننا نأخذ بالإعتبار فيما اذا كانت تلك المعلومات غير متوافقة بشكل جوهري مع البيانات المالية أو مع معرفتنا التي تم اكتسابها اثناء اجراءات التدقيق أو يظهر عليها بخلاف ذلك أنها تحتوي على أخطاء جوهرية. وإذا إستنتجنا، بناءً على العمل الذي قمنا به، بأن هنالك أخطاء جوهرية في هذه المعلومات ، فنحن مطالبون بالإبلاغ عن هذه الحقيقة. وفي هذا السياق ليس لدينا شيء للإبلاغ عنه.

15    

مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة

 

Management is responsible for the preparation and fair presentation of the financial statements in accordance with IFRS, and for such internal control as management determines is necessary to enable the preparation of financial statements that are free from material misstatement, whether due to fraud or error.

In preparing the financial statements, management is responsible for assessing the Company’s ability to continue as a going concern, disclosing, as applicable, matters related to going concern and using the going concern basis of accounting unless management either intends to liquidate the Company or to cease operations, or has no realistic alternative but to do so.

Those charged with governance are responsible for overseeing the Company’s financial reporting process.

16    

مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة

إن الإدارة مسؤولة عن إعداد هذه البيانات المالية وعرضها بصورة عادلة وفقاً للمعايير الدولية لإعداد التقارير المالية، ومسؤولية الرقابة الداخلية التي تراها ضرورية لتمكنها من إعداد بيانات مالية موحدة خالية من الأخطاء الجوهرية ، سواءً كانت ناشئة عن إحتيال أو عن خطأ.

 

كما وتشمل مسؤولية الإدارة عند إعداد البيانات المالية تقييم قدرة الشركة على الإستمرارية, والإفصاح حسب مقتضى الحال عن المسائل المتعلقة بإستمرارية الشركة وإستخدام اساس الإستمرارية في المحاسبة ما لم تنوي

 

الإدارة تصفية الشركة أو وقف عملياتها، أو لا يوجد لديها بديلاً منطقياً عن ذلك.

المسؤولين عن الحوكمة مسؤولين عن الإشراف على عملية إعداد التقارير المالية للشركة.

17    

مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية

 

the financial statements as a whole are free from material misstatement, whether due to fraud or error, and to issue an auditors’ report that includes our opinion. Reasonable assurance is a high level of assurance, but is not a guarantee that an audit conducted in accordance with ISAs will always detect a material misstatement when it exists. Misstatements can arise from fraud or error and are considered material if, individually or in the aggregate, they could reasonably be expected to influence the economic decisions of users taken on the basis of these financial statements.

As part of an audit Amad Inv. Real Estste Dev.Co in accordance with ISAs, we exercise professional judgment and maintain professional skepticism throughout the audit. We also:

  • Identify and assess the risks of material misstatement of the financial statements, whether due to fraud or error, design and perform audit procedures responsive to those risks, and obtain audit evidence that is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion.

 

 

 

 

 

 

 

 

The risk of not detecting a material misstatement resulting from fraud is higher than for one resulting from error, as fraud may involve collusion, forgery, intentional omissions, misrepresentations, or the override of internal control.

 

  • Obtain an understanding of internal control relevant to the audit in order to design audit procedures that are appropriate in the circumstances, but not for the purpose of expressing an opinion on the effectiveness of the Company’s internal control.

 

 

  • Evaluate the appropriateness of accounting policies used and the reasonableness of accounting estimates and related disclosures made by management.

 

  • Conclude on the appropriateness of management’s use of the going concern basis of accounting and, based on the audit evidence obtained, whether a material uncertainty exists related to events or conditions that may cast significant doubt on the Company’s ability to continue as a going concern. If we conclude that a material

 

uncertainty exists, we are required to draw attention in our auditors’ report to the related disclosures in the financial statements or, if such disclosures are inadequate, to modify our opinion. Our conclusions are based on the audit evidence obtained up to the date of our auditors’ report. However, future events or conditions may cause the Company to cease to continue as a going concern.

 

  • Evaluate the overall presentation, structure and content of the financial statements, including the disclosures, and whether the financial statements represent the underlying transactions and events in a manner that achieves fair presentation.

 

We communicate with those charged with governance regarding, among other matters, the planned scope and timing of the audit and significant audit findings, including any significant deficiencies in internal control that we identify during our audit.

 

 

 

 

 

 

 

We also provide those charged with governance with a statement that we have complied with relevant ethical requirements regarding independence, and communicate with them all relationships and other matters that may reasonably be thought to bear on our independence, and where applicable, related safeguards.

From the matters communicated with those charged with governance, we determine those matters that were of most significance in the audit of the financial statements of the current period and are therefore the key audit matters. We describe these matters in our auditors’ report unless law or regulation precludes public disclosure about the matter or when, in extremely rare circumstances, we determine that a matter should not be communicated in our report because the adverse consequences of doing so would reasonably be expected to outweigh the public interest benefits of such communication.

18    

مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية

غايتنا هي الحصول على تأكيد معقول فيما إذا كانت البيانات المالية ككل خالية من الأخطاء الجوهرية, سواءً كانت ناشئة عن إحتيال أو عن خطأ, و وإصدار تقرير التدقيق والذي يتضمن رأينا حولها.

 

التأكيد المعقول هو على مستوى عال من التأكيد , ولكن إجراءات التدقيق التي قمنا بها وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق لا تضمن دائماً إكتشاف الأخطاء الجوهرية حتى وإن وجدت.

يمكن أن تنشأ الأخطاء من الإحتيال أو عن طريق الخطأ ، وتعتبر جوهرية إذا كانت بشكل فردي أو في مجموعها قد تؤثر بشكل معقول على قرارات مستخدمين البيانات المالية الموحدة الاقتصادية.

 

 

 

 

 

 

كجزء من عملية التدقيق لشركة عمد للاستثمار والتنمية العقارية وفقاً لمعايير التدقيق الدولية ، نقوم بممارسة الحكم المهني و المحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني في جميع نواحي التدقيق , بالإضافة الى:

تحديد وتقييم مخاطر الأخطاء الجوهرية في البيانات المالية ، سواءً كانت ناشئة عن إحتيال أو عن خطأ، وكذلك تصميم وتنفيذ إجراءات التدقيق التي تستجيب لتلك المخاطر، والحصول على أدلة تدقيق كافية وملائمة لتوفر أساساً لرأينا. ان خطر عدم إكتشاف أية أخطاء جوهرية ناتجة عن إحتيال أعلى من الناتج عن الخطأ، كما ان الإحتيال قد يشتمل على التواطؤ و التزوير، أو الحذف المتعمد والتحريفات ، أو تجاوز لأنظمة الرقابة الداخلية.

 

  • الحصول على فهم لأنظمة الرقابة الداخلية ذات الصلة بأعمال التدقيق لغايات تصميم إجراءات تدقيق مناسبة حسب الظروف ، وليس لغرض إبداء رأي حول فعالية انظمة الرقابة الداخلية في الشركة.

  • تقييم ملائمة السياسات المحاسبية المتبعة ومدى معقولية التقديرات المحاسبية والإيضاحات ذات العلاقة المعدة من قبل الإدارة.

  • التوصل لإستنتاج عن مدى ملائمة إستخدام الإدارة لأساس الإستمرارية في المحاسبة ، وإستناداً إلى أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها، فيما إذا كان هنالك وجود لعدم تيقن جوهري ذا صلة بأحداث أو ظروف

 

يمكن أن تثير شكوكاً كبيرة حول قدرة الشركة على الإستمرار كمنشأة مستمرة. فإذا توصلنا بأن هنالك وجود لعدم تيقن جوهري ، فنحن مطالبون بلفت الإنتباه في تقرير تدقيقنا إلى الإيضاحات ذات الصلة الواردة في

 

البيانات المالية، أو إذا كان الإفصاح عن هذه المعلومات غير كافياً، فإننا سوف نقوم بتعديل رأينا. إستنتاجاتنا تعتمد على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير تدقيقنا. ومع ذلك ، فإنه من الممكن أن تتسبب أحداث أو ظروف مستقبلية في توقف الشركة عن الإستمرار كمنشأة مستمرة.

 

  • تقييم العرض العام وبنية ومحتوى البيانات المالية الموحدة بما فيها الايضاحات وفيما إذا كانت البيانات المالية الموحدة تمثل الحركات والأحداث بشكل يحقق العرض العادل.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

تواصلنا مع المسؤولين عن الحوكمة (بالإضافة إلى أمور أخرى) فيما يتعلق بنطاق وتوقيت التدقيق المخطط له وملاحظات التدقيق الهامة، بما في ذلك أية أوجه قصور هامة في نظام الرقابة الداخلية تم تحديدها خلال تدقيقنا.

 

لقد زودنا أيضاً المسؤولين عن الحوكمة بما يفيد إلتزامنا بمتطلبات السلوك المهني المتعلقة بالإستقلالية ,وإبلاغهم عن كافة العلاقات والأمور الأخرى التي قد يكون من المعقول أن يُعتقد أنها قد تؤثر على استقلاليتنا ,وحسب طبيعة الحال الإجراءات الوقائية ذات العلاقة.

من تلك الأمور التي تم التواصل بها مع المسؤولين عن الحوكمة، نقوم بتحديد الأمور الأكثر أهمية في تدقيق البيانات المالية الشركة للفترة الحالية وهي بالتالي أمور التدقيق الهامة. حيث نقوم بوصف هذه الأمور في تقرير التدقيق إلا إذا كان هنالك قانون أو تشريع يحول دون الإفصاح العام عن ذلك الأمر أو في حالات نادرة جداً والتي نقرر بها عدم الإفصاح عن ذلك الأمر في تقريرنا وذلك عندما يكون من المعقول التوقع أن العواقب السلبية للإفصاح قد تفوق المنفعة العامة منه.

19    

تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى

The Company Amad Inv. Real Estste Dev.Co has proper accounting records which are, in all material respects, consistent with the accompanying financial statements, accordingly, we recommend to approve these financial statements by the general assembly.

20    

تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى

تحتفظ شركة عمد للاستثمار والتنمية العقارية بسجلات محاسبية منظمه بصورة أصولية ، وتتفق من كافة النواحي الجوهرية مع البيانات المالية المرفقة ، ونوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليه


تقرير الحوكمة

01/01/2022 - 31/12/2022
لغة
الانجليزية
العربية
تقرير الحوكمة
المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة
نص 1 نص 2
الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 3 نص 4
أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 5 نص 6
المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها
نص 7 نص 8
جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت
نص 9 نص 10
اسم ضابط الامتثال في الشركة
نص 11 نص 12
أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة
نص 13 نص 14
اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة
نص 15 نص 16
اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر
نص 17 نص 18
عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين
نص 19 نص 20
عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة
نص 21 نص 22
عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين
نص 23 نص 24

نص

1    

المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة

.

2    

المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة

وفيما يلي أهم النقاط التي يجب أن يتضمنها تقرير الحوكمة لعام 2022 :

أولا : أسماء أعضاء مجلس الإدارة الحاليين و المستقلين و الاعتباريين وممثليهم خلال العام 2021 .

اسم العضو

تنفيذي / غير تنفيذي

مستقل / غير مستقل

جمال زهير عبد الغني العمد

غير تنفيذي

غير مستقل

إبراهيم عيسى إسماعيل كشت

غير تنفيذي

مستقل

شركة جمال العمد وشريكته و يمثلها السيد سعيد ابراهيم درويش البيايضة

غير تنفيذي

غير تنفيذي

مستقل

راكان صفوان زهير العمد

غير تنفيذي

مستقل

احمد ابراهيم احمد ابو ديه

غير تنفيذي

مستقل

 

 

 

 

 

ثانيا : المناصب التنفيذية في الشركة و أسماء الأشخاص الذين يشغلونها

 

الاسم

المنصب

بشار يونس ابراهيم التميمي

المدير العام

عمر محمد عبد الكريم أبو ريان

المدير المالي

 

ثالثا : عضويات مجلس الإدارة التي يشغلها أعضاء مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة .

لا يوجد أية عضوية لأي عضو مجلس إدارة في أي شركة مساهمة عامة .

 

رابعا : ضابط ارتباط الحوكمة .

السيد عمر محمد عبد الكريم أبو ريان .

 

خامسا : أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة .

لجنة التدقيق

لجنة الترشيحات و المكافآت

لجنة الحوكمة

لجنة إدارة المخاطر

 

سادسا : أسماء رئيس و أعضاء لجنة التدقيق .

إبراهيم عيسى إسماعيل كشت رئيسا – بكالوريوس قانون

سعيد إبراهيم درويش البيايضة عضوا – بكالوريوس علم اجتماع

احمد ابراهيم احمد ابو ديه عضوا – ماجستير تمويل و استثمار

 

سابعا : أسماء رئيس و أعضاء لجنة الترشيحات و المكافآت ولجنة الحكومة و لجنة إدارة المخاطر .

لجنة الترشيحات و المكافات

سعيد إبراهيم درويش البيايضة

رئيس اللجنة

جمال زهير عبد الغني العمد

عضو

إبراهيم عيسى إسماعيل كشت

عضو

 

لجنة الحوكمة

سعيد إبراهيم درويش البيايضة

رئيس اللجنة

إبراهيم عيسى إسماعيل كشت

عضو

راكان صفوان زهير العمد

عضو

 

لجنة إدارة المخاطر

إبراهيم عيسى إسماعيل كشت

رئيس اللجنة

جمال زهير عبد الغني العمد

عضو

راكان صفوان زهير العمد

عضو

 

ثامنا : عدد اجتماعات كل اللجان خلال السنة :

لجنة التدقيق

تم عقد أربع اجتماعات خلال العام 2022 حضرها كل من ابراهيم عيسى كشت و سعيد ابراهيم درويش البيايضة و احمد ابراهيم احمد ابو ديه

 

 

لجنة الترشيحات و المكافآت

تم عقد أربع اجتماعات خلال العام 2022 حضرها كل من سعيد ابراهيم درويش البيايضة وجمال زهير عبد الغني العمد و ابراهيم عيسى كشت

 

لجنة إدارة المخاطر

تم عقد أربع اجتماعات خلال العام 2022 حضرها كل من ابراهيم عيسى كشت و جمال زهير العمد و راكان صفوان زهير العمد .

 

تاسعا : عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال العام 2022

تم عقد اجتماعين بين المدقق الخارجي و لجنة التدقيق خلال العام 2022

عاشرا : عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال العام 2022 مع بيان الأعضاء الحاضرين .

 

 

 

 

 

عقد مجلس الإدارة خلال العام 2022 ستة اجتماعات

 

 

جمال العمد

إبراهيم كشت

سعيد البيايضة

راكان العمد

احمد ابو دية

الاجتماع الاول

*

*

*

*

*

الاجتماع الثاني

*

*

*

*

*

الاجتماع الثالث

*

*

*

*

*

الاجتماع الرابع

*

*

*

*

*

الاجتماع الخامس

*

*

*

*

*

الاجتماع السادس

*

*

*

*

*

3    

الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.

.

4    

الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.

 

اسم العضو

تنفيذي / غير تنفيذي

مستقل / غير مستقل

جمال زهير عبد الغني العمد

غير تنفيذي

غير مستقل

إبراهيم عيسى إسماعيل كشت

غير تنفيذي

مستقل

شركة جمال العمد وشريكته و يمثلها السيد سعيد ابراهيم درويش البيايضة

غير تنفيذي

غير تنفيذي

مستقل

راكان صفوان زهير العمد

غير تنفيذي

مستقل

احمد ابراهيم احمد ابو ديه

غير تنفيذي

مستقل

5    

أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.

.

6    

أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.

شركة جمال العمد وشريكته و يمثلها السيد سعيد ابراهيم درويش البيايضة

غير تنفيذي

غير تنفيذي

مستقل

7    

المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها

.

8    

المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها

 

الاسم

المنصب

بشار يونس ابراهيم التميمي

المدير العام

عمر محمد عبد الكريم أبو ريان

المدير المالي

9    

جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت

.

10    

جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت

لا يوجد أية عضوية لأي عضو مجلس إدارة في أي شركة مساهمة عامة .

11    

اسم ضابط الامتثال في الشركة

.

12    

اسم ضابط الامتثال في الشركة

السيد عمر محمد عبد الكريم أبو ريان .

13    

أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة

.

14    

أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة

أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة .

لجنة التدقيق

لجنة الترشيحات و المكافآت

لجنة الحوكمة

لجنة إدارة المخاطر

15    

اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة

.

16    

اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة

أسماء رئيس و أعضاء لجنة التدقيق .

إبراهيم عيسى إسماعيل كشت رئيسا – بكالوريوس قانون

سعيد إبراهيم درويش البيايضة عضوا – بكالوريوس علم اجتماع

احمد ابراهيم احمد ابو ديه عضوا – ماجستير استثمار و تمويل

17    

اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر

.

18    

اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر

أسماء رئيس و أعضاء لجنة الترشيحات و المكافآت ولجنة الحكومة و لجنة إدارة المخاطر .

لجنة الترشيحات و المكافات

سعيد إبراهيم درويش البيايضة

رئيس اللجنة

جمال زهير عبد الغني العمد

عضو

إبراهيم عيسى إسماعيل كشت

عضو

 

لجنة الحوكمة

سعيد إبراهيم درويش البيايضة

رئيس اللجنة

إبراهيم عيسى إسماعيل كشت

عضو

راكان صفوان زهير العمد

عضو

 

لجنة إدارة المخاطر

إبراهيم عيسى إسماعيل كشت

رئيس اللجنة

جمال زهير عبد الغني العمد

عضو

راكان صفوان زهير العمد

عضو

19    

عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين

.

20    

عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين

عدد اجتماعات كل اللجان خلال السنة :

لجنة التدقيق

تم عقد أربع اجتماعات خلال العام 2022 حضرها كل من ابراهيم عيسى كشت و سعيد ابراهيم درويش البيايضة و احمد ابراهيم احمد ابو ديه

 

 

لجنة الترشيحات و المكافآت

تم عقد أربع اجتماعات خلال العام 2022 حضرها كل من سعيد ابراهيم درويش البيايضة وجمال زهير عبد الغني العمد و ابراهيم عيسى كشت

 

لجنة إدارة المخاطر

تم عقد أربع اجتماعات خلال العام 2022 حضرها كل من ابراهيم عيسى كشت و جمال زهير العمد و راكان صفوان زهير العمد .

21    

عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة

.

22    

عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة

عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال العام 2022

تم عقد اجتماعين بين المدقق الخارجي و لجنة التدقيق خلال العام 2022

23    

عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين

.

24    

عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين

 

 

عقد مجلس الإدارة خلال العام 2022 ستة اجتماعات

 

 

جمال العمد

إبراهيم كشت

سعيد البيايضة

راكان العمد

احمد ابو دية

الاجتماع الاول

*

*

*

*

*

الاجتماع الثاني

*

*

*

*

*

الاجتماع الثالث

*

*

*

*

*

الاجتماع الرابع

*

*

*

*

*

الاجتماع الخامس

*

*

*

*

*

الاجتماع السادس

*

*

*

*

*


الإقرارات

01/01/2022 - 31/12/2022
لغة
الانجليزية
العربية
الإقرارات
اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية
نص 1 نص 2
اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة
نص 3 نص 4
اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة
نص 5 نص 6
الإفصاح عن الإقرارت الأخرى
نص 7 نص 8

نص

1    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

.

2    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

يقر مجلس ادارة شركة عمد للاستثمار والتنمية العقارية بعدم وجود اية امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية 2023

 

رئيس مجلس الادارة - جمال زهير عبد الغني العمد

نائب رئيس مجلس الادارة - ابراهيم عيسى كشت

عضو مجلس الادارة - سعيد ابراهيم درويش البيايضة

عضو مجلس الادارة - راكان صفوان زهير العمد

عضو مجلس الادارة - احمد ابراهيم احمد ابو ديه

3    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

.

4    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

يقر مجلس ادارة شركة عمد للاستثمار والتنمية العقارية بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وتوفير نظام رقابة داخلي فعال في الشركة

 

رئيس مجلس الادارة - جمال زهير عبد الغني العمد

نائب رئيس مجلس الادارة - ابراهيم عيسى كشت

عضو مجلس الادارة - سعيد ابراهيم درويش البيايضة

عضو مجلس الادارة - راكان صفوان زهير العمد

عضو مجلس الادارة - احمد ابراهيم احمد ابو ديه

5    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة

.

6    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة

نقر نحن ادناه بصحة و دقة و اكتمال المعلومات والبيانات الواردة في التقرير السنوي للفترة من 2022/1/1 الى 2022/12/31 والمدققة من قبل مدققي حسابات الشركة القانونيين السادة مكتب الهندي للتدقيق والاستشارات المالية

رئيس مجلس الادارة - جمال زهير عبد الغني العمد

المدير العام - بشار يونس ابراهيم التميمي

المدير المالي - عمر محمد عبد الكريم ابو ريان

7    

الإفصاح عن الإقرارت الأخرى

.

8    

الإفصاح عن الإقرارت الأخرى

لا يوجد


قائمة المركز المالي

31/12/2022 JOD 31/12/2021 JOD
بيان المركز المالي
الموجودات
الموجودات غير المتداولة
الممتلكات والآلات والمعدات
الاستثمارات العقارية
مجموع الموجودات غير المتداولة
الموجودات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
موجودات أخرى متداولة
النقد في الصندوق ولدى البنوك
المجموع
مجموع الموجودات المتداولة
مجموع الموجودات
حقوق الملكية والمطلوبات
حقوق الملكية
رأس المال المدفوع
أرباح مدورة
احتياطي اجباري
احتياطي القيمة العادلة
مجموع حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
مجموع حقوق الملكية
المطلوبات
المطلوبات غير المتداولة
مطلوبات غير متداولة أخرى
مجموع المطلوبات غير المتداولة
المطلوبات المتداولة
مطلوبات متداولة أخرى
المجموع
مجموع المطلوبات المتداولة
مجموع المطلوبات
مجموع المطلوبات وحقوق الملكية

قائمة الدخل

01/01/2022 - 31/12/2022 JOD 01/01/2021 - 31/12/2021 JOD
الايرادات والايرادات الاخرى
الإيرادات
الكلفة
مجمل الربح
مصاريف البيع والمصاريف الإدارية والعمومية
أرباح (خسائر) موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
توزيعات نقدية من موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر
أرباح (خسائر) موجودات مالية بالتكلفة المطفأة
صافي الايرادات التشغيلية
الايرادات التمويلية
الربح (الخسارة) قبل الضريبة من العمليات المستمرة
الربح (الخسارة) من العمليات المستمرة
الربح (الخسارة)
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى
حصة السهم من الأرباح

قائمة الدخل الشامل، يتم عرض بنود الدخل الشامل الاخر صافي من الضريبة

01/01/2022 - 31/12/2022 JOD 01/01/2021 - 31/12/2021 JOD
بيان الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
الدخل الشامل الآخر
مكونات الدخل الشامل الآخر التي لن يعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة.
مكونات الدخل الشامل الآخر التي سيعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة
فروقات الصرف على ترجمة العمليات الاجنبية
تحوطات التدفق النقدي
تحوطات صافي الاستثمار في عمليات أجنبية
التغير في القيمة الزمنية للخيارات
التغير في قيمة العناصر الآجلة من العقود الآجلة
التغير في قيمة فروقات أسعار العملة الأجنبية
الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
الدخل الشامل المنسوب إلى

قائمة التدفقات النقدية، الطريقة غير المباشرة

01/01/2022 - 31/12/2022 JOD 01/01/2021 - 31/12/2021 JOD
التدفقات النقدية من ( المستخدمه في ) الأنشطة التشغيلية
الربح (الخسارة)
تعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
مصروف استهلاكات واطفاءات
النقص (الزيادة ) في موجودات مالية بالتكلفة المطفأة
ارباح (خسائر) متحققة من الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
ارباح (خسائر) استبعاد ممتلكات ومعدات
التعديلات الأخرى لمطابقة الربح (الخسارة)
إجمالي التعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
التدفقات النقدية من عمليات التشغيل قبل التغير في بنود رأس المال العامل
النقص (الزيادة) في المخزون
النقص (الزيادة) في الذمم التجارية المدينة
النقص (الزيادة) في الموجودات الأخرى
الزيادة (النقص) في حسابات الذمم التجارية الدائنة
تعديلات الزيادة (النقص) في المطلوبات الأخرى
الزيادة (النقص) في رأس المال العامل
صافي التدفقات النقدية من (المستخدمه في) عمليات التشغيل
صافي التدفقات النقدية من (المستخدم في) عمليات التشغيل
التدفقات النقدية من (المستخدمة في) الأنشطة الاستثمارية
التدفقات النقدية الواردة والصادرة الأخرى
صافي التدفق النقدي من (المستخدم في) الانشطة الإستثمارية
التدفقات النقدية من (المستخدم في) أنشطة تمويلية
التدفقات النقدية الواردة والصادرة الأخرى
صافي التدفق النقدي من (المستخدم في) الانشطة التمويلية
صافي الزيادة (النقص) في النقد أو النقد المعادل قبل الاثر الناتج عن تغيرات اسعار الصرف
اثر تغيرات أسعار الصرف على النقد والنقد المعادل
صافي الزيادة (النقص) في النقد والنقد المعادل
النقد والنقد المعادل في بداية الفترة
النقد والنقد المعادل في نهاية الفترة

قائمة التغيرات في حقوق الملكية

01/01/2022 - 31/12/2022 JOD
حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
رأس المال المدفوع
الأرباح المدورة
علاوة إصدار
خصم إصدار
أسهم الخزينة
حصص ملكية اخرى
احتياطي اجباري
إحتياطي اختياري
احتياطي عام
إحتياطي خاص
إحتياطي القيمة العادلة
احتياطي تحوطات التدفقات النقدية
احتياطيات أخرى
حقوق غير المسيطرين
حقوق الملكية
تفاصيل
قائمة التغيرات في حقوق الملكية
حقوق الملكية في بداية الفترة
التغيرات في حقوق الملكية
الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
إجمالي الدخل الشامل
المحول إلى/من الإحتياطيات
اخرى
إجمالي الزيادة (النقص) في حقوق الملكية
حقوق الملكية في نهاية الفترة
01/01/2021 - 31/12/2021 JOD
حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
رأس المال المدفوع
الأرباح المدورة
علاوة إصدار
خصم إصدار
أسهم الخزينة
حصص ملكية اخرى
احتياطي اجباري
إحتياطي اختياري
احتياطي عام
إحتياطي خاص
إحتياطي القيمة العادلة
احتياطي تحوطات التدفقات النقدية
احتياطيات أخرى
حقوق غير المسيطرين
حقوق الملكية
تفاصيل
قائمة التغيرات في حقوق الملكية