المعلومات التي يجب تعبئتها (معلومات عامة)

01/01/2022 - 31/12/2022
معلومات عامة
رقم التسجيل
10081
إسم الشركة مقدمة التقرير (الانجليزية)
CONTEMPRO FOR HOUSING PROJECTS
إسم الشركة مقدمة التقرير (العربية)
المعاصرون للمشاريع الاسكانية
شركة أو صندوق استثمار مشترك
شركة
الصفة القانونية
شركة مساهمة عامة
القطاع الرئيسي
قطاع مالي
القطاع الفرعي
العقارات
نوع التقرير
السنوي
فيما إذا كانت الشركة ( الصندوق) يَعُد البيانات المالية لأول مرة منذ التأسيس
لا
تاريخ بداية الفترة للتقرير
01/01/2022
تاريخ نهاية الفترة للتقرير
31/12/2022
طبيعة البيانات المالية - موحدة/ مستقلة
مستقلة
حالة التقرير - مدقق / مراجع / مسودة
مُدقق
هل هناك عملية تعديل لبعض أرقام المقارنات
لا
هل هناك عملية إعادة تصنيف لبعض أرقام المقارنات
لا
العملة المستخدمة في التقرير
JOD
مستوى التقريب المستخدم في التقرير
فعلي

الإفصاح - كلمة رئيس مجلس الادارة

01/01/2022 - 31/12/2022
لغة
الانجليزية
العربية
كلمة رئيس مجلس الإدارة
الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة
نص 1 نص 2

نص

1    

الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة

بسم الله الرحمن الرحيم

 

  1. كلمـــــة رئـيــس مجلـــــــــــــــــس الإدارة ...

 

حضرات السـادة المساهمين الكرام

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

 

أنه لمن دواعي سروري وزملائي اعضاء مجلس الإدارة أن نرحب بكم وبالسـيد مندوب عطوفة مراقب عام الشركات أجمل ترحيب ، وأن نضع بين ايديكم التقـريرالسـنوي السابع عشــــر لشركتكم شــركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية متضمنا التقاريرالمالية الختامية عن السنة المالية المنتهية بتاريـخ 31/12/2022 وتقريـرالحوكـمة وانجازات الشركة للعام الماضي وخططها المستقبلية.

 

 الســادة المساهمين الكـــــــرام

بعد ان تعافى قطاع الاسكان من اثارجائحة كورونا ولو بشكل ضعيف إلا ان ارتفاع التضخم العالمي وتأثيراته على الوضع المالي في الاردن والمتمثل بإرتفاع اسعار الفوائد البنكية على التمويل الى ارقام غيرمسبوقة خلال مدة قصيرة في عام 2022 أثرت وبشكل مباشر على قدرة المواطن على تأمين قرض بنكي لغايات السكن حيث اصبحت كلفة التمويل عالية ، مما ادى الى عزوف الكثير من المواطنين عن شراء مسكن جديد والتوجه الى إستئجار مسكن ولو لفترة محدودة لحين استقرار الاسعار . بالإضافة الى ذلك فان ارتفاع اسعار المحروقات والعائد لإسباب عالمية خارجة عن إرادة الاردن ادت الى ارتفاع غير مسبوق بكلفة مواد البناء من حديد واسمنت وحفريات وحصمة وغيره وبالتالي الى ارتفاع اسعار المنتج النهائي من فلل وشقق . هــذا وقد قامت الحكومة ومن بداية عام 2023 بمحاولة انعاش السوق العقاري بتخفيض رسوم التسجيل بنسبة 1% والابقاء على الاعفاءات للشقق لأول 150 متر مربع من مساحة الشقة مما سيكون له بعض التأثيرعلى انعاش السوق العقاري .عطفا على ما سبق ورغم إزدياد التيارات العكسية التي تضرب بقطاع الاسكان الا ان الشركة قد حافظت على نسب متواضعة ولكن جيدة من المبيعات حيث حققت مبيعات بلغت قيمتها 1405000 دينار. وأرباحا قبل الضرائب والمخصصات بلغت 157260 بزيادة بلغت نسبتها 10.7% مقارنة بنهاية عام 2021 . اما العائد على رأس المال فبلغت نسبته 3% ويرجع انخفاض العائد على الاستثمار الى سياسة التحوط والتحفظ التي مارستها الشركة في الاعوام 2021 وبداية 2022 لحين ظهور مؤشرات تعافي في قطاع الاسكان .

 

 

 

 

 

 

حضرات المسـاهمين الكــرام

 

نتطلع بعام 2023 الى تحسن الاقتصاد بشكل عام وانخفاض اسعار الفوائد مما سيكون له أثر في نمو قطاع العقار. وعليه فقد قامت الشركة في منتصف عام 2022 بالعمل على انشاء مشاريع جديدة في منطقة بدر حيث نتوقع الانتهاء من جزء من هذه المشاريع قبل نهاية عام 2023 والعمل على تسوويقها .

 

 

الخــــــطـــة المســــتقبلـــــــية للشــــــــركة

 

- ستواصل الشركة بالتركيز على بناء الفلل في مناطق مختلفة في عمان .

- تحديث موقع الشركة الالكتروني وزيادة التفاعل على وسائل التواصل الاجتماعي لما له من أثر في التعريف على الشركة وعرض منتوجاتها .

- كما وستواصل الشركة باستغلال السيولة المتاحة لها في الاستثمار بشراء الاراضي وبشكل مدروس .

 

وفي الختـام نعرب عــــن شكرنا لكم للثقة التى منحتمونا اياها مؤكدين على مواصلة الجهد والاداء العالي لتحقيق ما امكن من نتائج إيجابية تعود بالفائدة على الشركة ومساهميها تحت ظل صاحب الجلالــة الهاشمية الملك عبدالله الثاني بن الحسين المعظم .

 

 

والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته

2    

الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة

بسم الله الرحمن الرحيم

 

  1. كلمـــــة رئـيــس مجلـــــــــــــــــس الإدارة ...

 

حضرات السـادة المساهمين الكرام

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

 

أنه لمن دواعي سروري وزملائي اعضاء مجلس الإدارة أن نرحب بكم وبالسـيد مندوب عطوفة مراقب عام الشركات أجمل ترحيب ، وأن نضع بين ايديكم التقـريرالسـنوي السابع عشــــر لشركتكم شــركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية متضمنا التقاريرالمالية الختامية عن السنة المالية المنتهية بتاريـخ 31/12/2022 وتقريـرالحوكـمة وانجازات الشركة للعام الماضي وخططها المستقبلية.

 

الســادة المساهمين الكـــــــرام

بعد ان تعافى قطاع الاسكان من اثارجائحة كورونا ولو بشكل ضعيف إلا ان ارتفاع التضخم العالمي وتأثيراته على الوضع المالي في الاردن والمتمثل بإرتفاع اسعار الفوائد البنكية على التمويل الى ارقام غيرمسبوقة خلال مدة قصيرة في عام 2022 أثرت وبشكل مباشر على قدرة المواطن على تأمين قرض بنكي لغايات السكن حيث اصبحت كلفة التمويل عالية ، مما ادى الى عزوف الكثير من المواطنين عن شراء مسكن جديد والتوجه الى إستئجار مسكن ولو لفترة محدودة لحين استقرار الاسعار . بالإضافة الى ذلك فان ارتفاع اسعار المحروقات والعائد لإسباب عالمية خارجة عن إرادة الاردن ادت الى ارتفاع غير مسبوق بكلفة مواد البناء من حديد واسمنت وحفريات وحصمة وغيره وبالتالي الى ارتفاع اسعار المنتج النهائي من فلل وشقق . هــذا وقد قامت الحكومة ومن بداية عام 2023 بمحاولة انعاش السوق العقاري بتخفيض رسوم التسجيل بنسبة 1% والابقاء على الاعفاءات للشقق لأول 150 متر مربع من مساحة الشقة مما سيكون له بعض التأثيرعلى انعاش السوق العقاري .عطفا على ما سبق ورغم إزدياد التيارات العكسية التي تضرب بقطاع الاسكان الا ان الشركة قد حافظت على نسب متواضعة ولكن جيدة من المبيعات حيث حققت مبيعات بلغت قيمتها 1405000 دينار. وأرباحا قبل الضرائب والمخصصات بلغت 157260 بزيادة بلغت نسبتها 10.7% مقارنة بنهاية عام 2021 . اما العائد على رأس المال فبلغت نسبته 3% ويرجع انخفاض العائد على الاستثمار الى سياسة التحوط والتحفظ التي مارستها الشركة في الاعوام 2021 وبداية 2022 لحين ظهور مؤشرات تعافي في قطاع الاسكان .

 

 

 

 

 

 

حضرات المسـاهمين الكــرام

 

نتطلع بعام 2023 الى تحسن الاقتصاد بشكل عام وانخفاض اسعار الفوائد مما سيكون له أثر في نمو قطاع العقار. وعليه فقد قامت الشركة في منتصف عام 2022 بالعمل على انشاء مشاريع جديدة في منطقة بدر حيث نتوقع الانتهاء من جزء من هذه المشاريع قبل نهاية عام 2023 والعمل على تسوويقها .

 

 

الخــــــطـــة المســــتقبلـــــــية للشــــــــركة

 

- ستواصل الشركة بالتركيز على بناء الفلل في مناطق مختلفة في عمان .

- تحديث موقع الشركة الالكتروني وزيادة التفاعل على وسائل التواصل الاجتماعي لما له من أثر في التعريف على الشركة وعرض منتوجاتها .

- كما وستواصل الشركة باستغلال السيولة المتاحة لها في الاستثمار بشراء الاراضي وبشكل مدروس .

 

وفي الختـام نعرب عــــن شكرنا لكم للثقة التى منحتمونا اياها مؤكدين على مواصلة الجهد والاداء العالي لتحقيق ما امكن من نتائج إيجابية تعود بالفائدة على الشركة ومساهميها تحت ظل صاحب الجلالــة الهاشمية الملك عبدالله الثاني بن الحسين المعظم .

 

 

والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته


الإفصاح - تقرير مجلس الإدارة

01/01/2022 - 31/12/2022
لغة
الانجليزية
العربية
إفصاح تقرير مجلس الإدارة
إفصاح تقرير مجلس الإدارة
نص 1 نص 2
وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.
نص 3 نص 4
وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛
نص 5 نص 6
أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛
نص 7 نص 8
أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛
نص 9 نص 10
الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛
نص 11 نص 12
درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛
نص 13 نص 14
وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة
نص 15 نص 16
وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية
نص 17 نص 18
الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة
نص 19 نص 20
وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها
نص 21 نص 22
الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية
نص 23 نص 24
الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة
نص 25 نص 26
السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك
نص 27 نص 28
تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية
نص 29 نص 30
التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة
نص 31 نص 32
مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له
نص 33 نص 34
بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة
نص 35 نص 36
المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها
نص 37 نص 38
بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية
نص 39 نص 40
بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم
نص 41 نص 42
مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي
نص 43 نص 44

نص

1    

إفصاح تقرير مجلس الإدارة

بسم الله الرحمن الرحيم

 

  1. كلمـــــة رئـيــس مجلـــــــــــــــــس الإدارة ...

 

حضرات السـادة المساهمين الكرام

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

 

أنه لمن دواعي سروري وزملائي اعضاء مجلس الإدارة أن نرحب بكم وبالسـيد مندوب عطوفة مراقب عام الشركات أجمل ترحيب ، وأن نضع بين ايديكم التقـريرالسـنوي السابع عشــــر لشركتكم شــركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية متضمنا التقاريرالمالية الختامية عن السنة المالية المنتهية بتاريـخ 31/12/2022 وتقريـرالحوكـمة وانجازات الشركة للعام الماضي وخططها المستقبلية.

 

الســادة المساهمين الكـــــــرام

 

بعد ان تعافى قطاع الاسكان من اثارجائحة كورونا ولو بشكل ضعيف إلا ان ارتفاع التضخم العالمي وتأثيراته على الوضع المالي في الاردن والمتمثل بإرتفاع اسعار الفوائد البنكية على التمويل الى ارقام غيرمسبوقة خلال مدة قصيرة في عام 2022 أثرت وبشكل مباشر على قدرة المواطن على تأمين قرض بنكي لغايات السكن حيث اصبحت كلفة التمويل عالية ، مما ادى الى عزوف الكثير من المواطنين عن شراء مسكن جديد والتوجه الى إستئجار مسكن ولو لفترة محدودة لحين استقرار الاسعار . بالإضافة الى ذلك فان ارتفاع اسعار المحروقات والعائد لإسباب عالمية خارجة عن إرادة الاردن ادت الى ارتفاع غير مسبوق بكلفة مواد البناء من حديد واسمنت وحفريات وحصمة وغيره وبالتالي الى ارتفاع اسعار المنتج النهائي من فلل وشقق . هــذا وقد قامت الحكومة ومن بداية عام 2023 بمحاولة انعاش السوق العقاري بتخفيض رسوم التسجيل بنسبة 1% والابقاء على الاعفاءات للشقق لأول 150 متر مربع من مساحة الشقة مما سيكون له بعض التأثيرعلى انعاش السوق العقاري .عطفا على ما سبق ورغم إزدياد التيارات العكسية التي تضرب بقطاع الاسكان الا ان الشركة قد حافظت على نسب متواضعة ولكن جيدة من المبيعات حيث حققت مبيعات بلغت قيمتها 1405000 دينار. وأرباحا قبل الضرائب والمخصصات بلغت 157260 بزيادة بلغت نسبتها 10.7% مقارنة بنهاية عام 2021 . اما العائد على رأس المال فبلغت نسبته 3% ويرجع انخفاض العائد على الاستثمار الى سياسة التحوط والتحفظ التي مارستها الشركة في الاعوام 2021 وبداية 2022 لحين ظهور مؤشرات تعافي في قطاع الاسكان .

 

 

 

 

 

 

حضرات المسـاهمين الكــرام

 

نتطلع بعام 2023 الى تحسن الاقتصاد بشكل عام وانخفاض اسعار الفوائد مما سيكون له أثر في نمو قطاع العقار. وعليه فقد قامت الشركة في منتصف عام 2022 بالعمل على انشاء مشاريع جديدة في منطقة بدر حيث نتوقع الانتهاء من جزء من هذه المشاريع قبل نهاية عام 2023 والعمل على تسوويقها .

 

 

الخــــــطـــة المســــتقبلـــــــية للشــــــــركة

 

- ستواصل الشركة بالتركيز على بناء الفلل في مناطق مختلفة في عمان .

- تحديث موقع الشركة الالكتروني وزيادة التفاعل على وسائل التواصل الاجتماعي لما له من أثر في التعريف على الشركة وعرض منتوجاتها .

- كما وستواصل الشركة باستغلال السيولة المتاحة لها في الاستثمار بشراء الاراضي وبشكل مدروس .

 

وفي الختـام نعرب عــــن شكرنا لكم للثقة التى منحتمونا اياها مؤكدين على مواصلة الجهد والاداء العالي لتحقيق ما امكن من نتائج إيجابية تعود بالفائدة على الشركة ومساهميها تحت ظل صاحب الجلالــة الهاشمية الملك عبدالله الثاني بن الحسين المعظم .

 

 

والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته

2    

إفصاح تقرير مجلس الإدارة

بسم الله الرحمن الرحيم

 

  1. كلمـــــة رئـيــس مجلـــــــــــــــــس الإدارة ...

 

حضرات السـادة المساهمين الكرام

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

 

أنه لمن دواعي سروري وزملائي اعضاء مجلس الإدارة أن نرحب بكم وبالسـيد مندوب عطوفة مراقب عام الشركات أجمل ترحيب ، وأن نضع بين ايديكم التقـريرالسـنوي السابع عشــــر لشركتكم شــركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية متضمنا التقاريرالمالية الختامية عن السنة المالية المنتهية بتاريـخ 31/12/2022 وتقريـرالحوكـمة وانجازات الشركة للعام الماضي وخططها المستقبلية.

 

الســادة المساهمين الكـــــــرام

 

بعد ان تعافى قطاع الاسكان من اثارجائحة كورونا ولو بشكل ضعيف إلا ان ارتفاع التضخم العالمي وتأثيراته على الوضع المالي في الاردن والمتمثل بإرتفاع اسعار الفوائد البنكية على التمويل الى ارقام غيرمسبوقة خلال مدة قصيرة في عام 2022 أثرت وبشكل مباشر على قدرة المواطن على تأمين قرض بنكي لغايات السكن حيث اصبحت كلفة التمويل عالية ، مما ادى الى عزوف الكثير من المواطنين عن شراء مسكن جديد والتوجه الى إستئجار مسكن ولو لفترة محدودة لحين استقرار الاسعار . بالإضافة الى ذلك فان ارتفاع اسعار المحروقات والعائد لإسباب عالمية خارجة عن إرادة الاردن ادت الى ارتفاع غير مسبوق بكلفة مواد البناء من حديد واسمنت وحفريات وحصمة وغيره وبالتالي الى ارتفاع اسعار المنتج النهائي من فلل وشقق . هــذا وقد قامت الحكومة ومن بداية عام 2023 بمحاولة انعاش السوق العقاري بتخفيض رسوم التسجيل بنسبة 1% والابقاء على الاعفاءات للشقق لأول 150 متر مربع من مساحة الشقة مما سيكون له بعض التأثيرعلى انعاش السوق العقاري .عطفا على ما سبق ورغم إزدياد التيارات العكسية التي تضرب بقطاع الاسكان الا ان الشركة قد حافظت على نسب متواضعة ولكن جيدة من المبيعات حيث حققت مبيعات بلغت قيمتها 1405000 دينار. وأرباحا قبل الضرائب والمخصصات بلغت 157260 بزيادة بلغت نسبتها 10.7% مقارنة بنهاية عام 2021 . اما العائد على رأس المال فبلغت نسبته 3% ويرجع انخفاض العائد على الاستثمار الى سياسة التحوط والتحفظ التي مارستها الشركة في الاعوام 2021 وبداية 2022 لحين ظهور مؤشرات تعافي في قطاع الاسكان .

 

 

 

 

 

 

حضرات المسـاهمين الكــرام

 

نتطلع بعام 2023 الى تحسن الاقتصاد بشكل عام وانخفاض اسعار الفوائد مما سيكون له أثر في نمو قطاع العقار. وعليه فقد قامت الشركة في منتصف عام 2022 بالعمل على انشاء مشاريع جديدة في منطقة بدر حيث نتوقع الانتهاء من جزء من هذه المشاريع قبل نهاية عام 2023 والعمل على تسوويقها .

 

 

الخــــــطـــة المســــتقبلـــــــية للشــــــــركة

 

- ستواصل الشركة بالتركيز على بناء الفلل في مناطق مختلفة في عمان .

- تحديث موقع الشركة الالكتروني وزيادة التفاعل على وسائل التواصل الاجتماعي لما له من أثر في التعريف على الشركة وعرض منتوجاتها .

- كما وستواصل الشركة باستغلال السيولة المتاحة لها في الاستثمار بشراء الاراضي وبشكل مدروس .

 

وفي الختـام نعرب عــــن شكرنا لكم للثقة التى منحتمونا اياها مؤكدين على مواصلة الجهد والاداء العالي لتحقيق ما امكن من نتائج إيجابية تعود بالفائدة على الشركة ومساهميها تحت ظل صاحب الجلالــة الهاشمية الملك عبدالله الثاني بن الحسين المعظم .

 

 

والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته

3    

وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.

أولا :- أ- وصف لأنشطة الشـركة الرئيسية .

 

تأسست شـركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية كشـركة مساهمة خاصة في 19/5/2002 في عمان برأس مال قـدره (30000) دينار وسـجلت في وزارة الصناعة والتجارة تحت رقم (7285) ويجدر الذكر انه قد تـم الموافقة من قبل الهيئة العامة باجتماعها الغير عادي والمنعقد بتاريخ 15/9/2005 على رفـع رأس مال الشركة إلى (1300000) دينار واستكملت إجراءات رفـع رأس المال بتاريخ 28/9/2005.

تـم بتاريخ 10/11/2005 عقد اجتماع هيئة عامة غير عادي واقر رفـع رأس مال الشـركة ليصبح (3615000) دينارعـن طريق بيـع حصص للشركـاء بالإضافة إلى 57 شريك جديد بقيمة (1) دينار للحصة الواحدة مع علاوة إصدار (250) فلساً للحصة الواحـدة.

تمت الموافقة على تحـويل صـفة الشـركة القانونية من مساهمه خاصة إلى مساهمة عامة بتاريخ 28/11/2005 وتـم تسجيلها تحت رقم 381 بتاريخ 3/1/2006.

هذا وتعمل الشـركة في مجـال تملك الأراضي وبناء المشاريع الإسكانية والتجارية والسياحـية ومجمعات المكاتب بالإضافة لتطويرالأراضي وتقسيمها وإفرازها.

 

ب :- أماكن الشركة الجغرافية وعدد الموظفين العاملين بها.

يقع مقر الشـركة الرئيسي في الصويفية شـارع علي نصوح الطاهر هاتف 5859510 وفاكس 5865029 عــدا عن ذلك لا يوجـد للشركة أي فـروع اخرى داخـل المملكة وخارجـها .

 

بلغ عـدد الموظفين في الشركة سبعة موظفين مؤهلين على النحو التالي:-

الرقم

المؤهل العلمي

عـدد الموظفين

1

ماجستير

1

2

بكالوريوس

1

3

دبلـوم

1

4

معهد مهني

3

ج :- حجم الاستثمار الرأسمالي للشـركة.

بلـغ حجــم الإسـتثمار الرأسـمالي في نهايـة عـام 2022 (6880480) دينـــار وتمثل صافي حقـوق المساهمين.

4    

وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.

أولا :- أ- وصف لأنشطة الشـركة الرئيسية .

 

تأسست شـركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية كشـركة مساهمة خاصة في 19/5/2002 في عمان برأس مال قـدره (30000) دينار وسـجلت في وزارة الصناعة والتجارة تحت رقم (7285) ويجدر الذكر انه قد تـم الموافقة من قبل الهيئة العامة باجتماعها الغير عادي والمنعقد بتاريخ 15/9/2005 على رفـع رأس مال الشركة إلى (1300000) دينار واستكملت إجراءات رفـع رأس المال بتاريخ 28/9/2005.

تـم بتاريخ 10/11/2005 عقد اجتماع هيئة عامة غير عادي واقر رفـع رأس مال الشـركة ليصبح (3615000) دينارعـن طريق بيـع حصص للشركـاء بالإضافة إلى 57 شريك جديد بقيمة (1) دينار للحصة الواحدة مع علاوة إصدار (250) فلساً للحصة الواحـدة.

تمت الموافقة على تحـويل صـفة الشـركة القانونية من مساهمه خاصة إلى مساهمة عامة بتاريخ 28/11/2005 وتـم تسجيلها تحت رقم 381 بتاريخ 3/1/2006.

هذا وتعمل الشـركة في مجـال تملك الأراضي وبناء المشاريع الإسكانية والتجارية والسياحـية ومجمعات المكاتب بالإضافة لتطويرالأراضي وتقسيمها وإفرازها.

 

ب :- أماكن الشركة الجغرافية وعدد الموظفين العاملين بها.

يقع مقر الشـركة الرئيسي في الصويفية شـارع علي نصوح الطاهر هاتف 5859510 وفاكس 5865029 عــدا عن ذلك لا يوجـد للشركة أي فـروع اخرى داخـل المملكة وخارجـها .

 

بلغ عـدد الموظفين في الشركة سبعة موظفين مؤهلين على النحو التالي:-

الرقم

المؤهل العلمي

عـدد الموظفين

1

ماجستير

1

2

بكالوريوس

1

3

دبلـوم

1

4

معهد مهني

3

ج :- حجم الاستثمار الرأسمالي للشـركة.

بلـغ حجــم الإسـتثمار الرأسـمالي في نهايـة عـام 2022 (6880480) دينـــار وتمثل صافي حقـوق المساهمين.

5    

وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛

لا يوجد شركات تابعة للشركة

6    

وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛

لا يوجد شركات تابعة للشركة

7    

أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛

(1) الأســــم :- السـيد ابـراهيم عبدالله عبد الحليم ابـو خديجــه

المنصب :- رئيس مجلس الإدارة

تاريخ العضوية :- 06/04/2017.

تاريــخ المـيلاد :- 8/12/1984.

* الشهادات العلمية وسنة التخرج:

ماجستير محاسبة 01/01/2010.

* الخبرات العملية:

2006-2007 عضو مجلس إدارة الشركة الامريكية للتأمين.

2006-2012 مساعد مدير عام الشركة العربية الدولية للتعليم والاستثمار

2010-2014 عضو مجلس إدارة الشركة الأولى للتمويل

2007-2015 عضو مجلس إدارة مستشفى ابن الهيثم

2015-2017 عضو مجلس إدارة الشركة العقارية الأردنية للتنمية

العمل الحالي - لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة المصانع العربية الدوليه للأغذية والاستثمار.

2009 - لتاريخه نائب رئيس هيئة مديري شركة عبر العالم للتكنولوجيا والمعلوماتية .

2009 - لتاريخه عضو مجلس أمناء جامعة العلوم التطبيقية .

2006- لتاريخه عضو هيئة مديري شركة الامناء للاستثمار وادارة المحافظ المالية .

2006 - لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة مدارس الاتحاد

ممثلا عن شركة المصانع العربية الدولية للأغذية والاستثمار

2012- لتاريخه مدير عام الشركة الأولى للتمويل

2014- لتاريخه نائب رئيس مجلس إدارة الشركة الاولى للتمويل

2016 - لتاريخه عضو هيئة مديري شركة التطبيقية للطاقة ممثلا عن مدارس الاتحاد .

(2) الأســــم :- السيد إيـاد محمـد عبد الغني العمـد.

المنصب :- نائب رئيس مجلس الإدارة /المدير العام.

تاريخ العضوية :- 05/02/2006

تاريـــخ الميـلاد:- 23/06/1960

*الشهادات العلمية وسنة التخرج:

بكالـوريوس هندسة مدنية 21/12/1982

بكالـوريوس إدارة منشآت 20/12/1984

ماجسـتير إدارة أعمال 15/01/1991

*الخبرات العملية:

1987-1990 مهندس اشراف/أمانة عمان الكبرى

1992-1993 مدير مشاريع /امانة عمان الكبرى

1994-1996 مديـر شركة سبيل للتجارة.

1997-2002 مديـرعام شركة عالم العمارة.

2002-2006 مديرعام شركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية (خاصة)

2006- حاليا مديرعام شركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية (مساهمةعامة)

 

 

 

 

 

(3) الاســــم :- السيدة هبه عبد الله عبد الحليم أبو خديجه

المنصب :- عضو مجلس إدارة

تاريخ العضوية :- من 18/04/2018 لغاية 28/03/2022

 

تاريــخ المـيلاد :- 01/05/1986

 

* الشهادات العلمية وســنة التخرج

ماجستير محاسبة 2011

 

*الخبرات العملية :

- 21/10/2009 لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة مستشفى ابن الهيثم ممثلاً عن

شركة الأمناء للإستثمار وإدارة المحافظ المالية .

- 23/4/2009 لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة مدارس الاتحاد والمديرالتنفيذي

للبرنامج الأجنبي بمدارس الاتحاد .

- 2009-2012 عضو هيئة مديري شركة عبر العالم للتكنولوجيا والمعلوماتية ذ.م.

- 2001-2015 عضو مجلس إدارة الشركة الدولية للاستثمارات الطبية ممثلاً عن

شركة مستشفى ابن الهيثم .

- 22/4/2015 لتاريخه عضو مجلس إدارة الشركة الدولية للإستثمارات الطبية.

 

 

(4) الاســــم :- السيدة سحـر عبد الله عبد الحليم أبو خديجه

المنصب :- عضو مجلس الإدارة

تاريخ العضوية :- 18/04/2018

تاريــخ المـيلاد :- 11/03/1973

 

*الشهادات العلمية وسنة التخرج:

ماجستير مصارف 2002

 

*الخبرات العلمية

- 25/7/2007 لتاريخه مديرعام شركة المصانع العربية الدولية للأغذية والاستثمار .

- 22/3/2007 لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة المصانع العربية الدولية للأغذية والاستثمار.

- 2001-2009 عضو مجلس أمناء جامعة العلوم التطبيقية الخاصة .

- 2009-2012 رئيس هيئة مديري شركة عبر العالم للتكنولوجيا والمعلوماتية .

 

 

 

 

الاســــم :- السيدة ســوسن عبد الله عبد الحليم أبو خديجه

المنصب :- عضو مجلس إدارة ممثلاً عن الشركة الاولى لتمويل

تاريخ العضوية :- 03/04/2022 .

تاريــخ المـيلاد :- 21/12/1975.

 

* الشهادات العلمية وســنة التخرج:

ماجستير إدارة تربوية / الجامعة الأردنية 2001

بكالوريوس علوم طبية /مختبرات تحاليل/جامعة العلوم التطبيقية الخاصة 1997

 

*الخبرات العملية :

- 09/2017 لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة مستشفى ابن الهيثم ممثلاً عن

الشركة العربية الدولية للتعليم والاستثمار .

- 09/2017 لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة المصانع العربية الدولية للأغذية والاستثمار.

- 09/2017 عضو مجلس إدارة الشركة العربية الدولية للتعليم والاستثمار.

- 2007-2009 عضو مجلس إدارة شركة المصانع العربية الدولية للأغذية والاستثمار.

عضو مجلس إدارة الشركة العربية الدولية للتعليم والاستثمار .

(5) الاســــم :- السيد منصـور أكرم بدوي العلمـي.

المنصب :- عضو مجلس إدارة.

تاريخ العضوية :- 05/02/2006.

تاريــخ المـيلاد :- 30/06/1953.

 

*الشهادات العلمية وسنة التخرج:

بكالوريوس هندسة كيميائية 30/06/1977.

 

* الخبرات العملية :

1977 – 1991 مديـر التخطيط شركة ادكو /أبو ظبي

1991 -2001 المدير العام شركة البواردي /أبو ظبي

2001- 2003 مديـر عام شركة ريدا / ليبيا

2003- لتاريخه حتى الآن المدير التنفيذي لمجموعة البواردي /أبو ظبي

2015 - لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة العالمية للوساطة IBFM

2015 - لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة مسافات للنقل المتخصص

2016 - لتاريخه عضو مجلس ادارة شركة القدس الخرسانية

2016- لتاريخه عضو مجلس ادراة شركة البطاقات العالمية .

 

 

 

 

 

(6) الاســــم :- السيد حمزه عبد الرحمن حمزه عواد

المنصب :- عضو مجلس إدارة

تاريخ العضوية :- 21/05/2018

تاريــخ المـيلاد :- 23/ 09/1978

 

*الشهادات العلمية وسنة التخرج:

بكالوريوس هندسة مدنية 01/03/2000

ماجستير إدارة أعمال 01/02/2003

 

* الخبرات العملية :

- مدير عام شركة أرابتك جردانة العالمية .

- عضو مجلس ادارة في مجموعة أرابتك جردانة للخدمات الهندسية .

- عضو مجلس إدارة لشركة AJ SAUIDI في السعودية .

- عضو لجنة تنفيذية في لجان منتدى الأعمال الهندسي في الأردن

 

 

(7) الاســــم :- السيد سـعد محمد الحاج موسى الجنـدي .

المنصب :- عضو مجلس إدارة.

تاريخ العضوية :- 21/03/2010

تاريــخ المـيلاد :- / /1948

 

*الشهادات العلمية وسنة التخرج:

بكالـوريوس إدارة أعمال سـنة 1970

 

* الخبرات العملية :

1970–1975 مدير تجاري – مفروشات العبد اللطيف /السعوديه -الرياض

1975-1969 مدير عام – مفروشات العبد اللطيف / السعوديه - الرياض

1969-1982 مدير تجاري – مجموعة العبد اللطيف الصناعيه/السعوديه-الرياض

1982-1988 مدير عام – مجموعة العبد اللطيف الصناعيه/السعوديه-الرياض

1988-2004 مدير عام - شركة الشرق الأوسط للوكالات / الأردن

2004- لتاريخه مدير عام – شركة تاك – تركيا

شريك في شركة الحامد التجاريه .

رئيس مجلس أدارة شركة شيركو .

8    

أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛

(1) الأســــم :- السـيد ابـراهيم عبدالله عبد الحليم ابـو خديجــه

المنصب :- رئيس مجلس الإدارة

تاريخ العضوية :- 06/04/2017.

تاريــخ المـيلاد :- 8/12/1984.

* الشهادات العلمية وسنة التخرج:

ماجستير محاسبة 01/01/2010.

* الخبرات العملية:

2006-2007 عضو مجلس إدارة الشركة الامريكية للتأمين.

2006-2012 مساعد مدير عام الشركة العربية الدولية للتعليم والاستثمار

2010-2014 عضو مجلس إدارة الشركة الأولى للتمويل

2007-2015 عضو مجلس إدارة مستشفى ابن الهيثم

2015-2017 عضو مجلس إدارة الشركة العقارية الأردنية للتنمية

العمل الحالي - لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة المصانع العربية الدوليه للأغذية والاستثمار.

2009 - لتاريخه نائب رئيس هيئة مديري شركة عبر العالم للتكنولوجيا والمعلوماتية .

2009 - لتاريخه عضو مجلس أمناء جامعة العلوم التطبيقية .

2006- لتاريخه عضو هيئة مديري شركة الامناء للاستثمار وادارة المحافظ المالية .

2006 - لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة مدارس الاتحاد

ممثلا عن شركة المصانع العربية الدولية للأغذية والاستثمار

2012- لتاريخه مدير عام الشركة الأولى للتمويل

2014- لتاريخه نائب رئيس مجلس إدارة الشركة الاولى للتمويل

2016 - لتاريخه عضو هيئة مديري شركة التطبيقية للطاقة ممثلا عن مدارس الاتحاد .

(2) الأســــم :- السيد إيـاد محمـد عبد الغني العمـد.

المنصب :- نائب رئيس مجلس الإدارة /المدير العام.

تاريخ العضوية :- 05/02/2006

تاريـــخ الميـلاد:- 23/06/1960

*الشهادات العلمية وسنة التخرج:

بكالـوريوس هندسة مدنية 21/12/1982

بكالـوريوس إدارة منشآت 20/12/1984

ماجسـتير إدارة أعمال 15/01/1991

*الخبرات العملية:

1987-1990 مهندس اشراف/أمانة عمان الكبرى

1992-1993 مدير مشاريع /امانة عمان الكبرى

1994-1996 مديـر شركة سبيل للتجارة.

1997-2002 مديـرعام شركة عالم العمارة.

2002-2006 مديرعام شركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية (خاصة)

2006- حاليا مديرعام شركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية (مساهمةعامة)

 

 

 

 

(3) الاســــم :- السيدة هبه عبد الله عبد الحليم أبو خديجه

المنصب :- عضو مجلس إدارة

تاريخ العضوية :- من 18/04/2018 لغاية 28/03/2022

 

تاريــخ المـيلاد :- 01/05/1986

 

* الشهادات العلمية وســنة التخرج

ماجستير محاسبة 2011

 

*الخبرات العملية :

- 21/10/2009 لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة مستشفى ابن الهيثم ممثلاً عن

شركة الأمناء للإستثمار وإدارة المحافظ المالية .

- 23/4/2009 لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة مدارس الاتحاد والمديرالتنفيذي

للبرنامج الأجنبي بمدارس الاتحاد .

- 2009-2012 عضو هيئة مديري شركة عبر العالم للتكنولوجيا والمعلوماتية ذ.م.

- 2001-2015 عضو مجلس إدارة الشركة الدولية للاستثمارات الطبية ممثلاً عن

شركة مستشفى ابن الهيثم .

- 22/4/2015 لتاريخه عضو مجلس إدارة الشركة الدولية للإستثمارات الطبية.

 

 

(4) الاســــم :- السيدة سحـر عبد الله عبد الحليم أبو خديجه

المنصب :- عضو مجلس الإدارة

تاريخ العضوية :- 18/04/2018

تاريــخ المـيلاد :- 11/03/1973

 

*الشهادات العلمية وسنة التخرج:

ماجستير مصارف 2002

 

*الخبرات العلمية

- 25/7/2007 لتاريخه مديرعام شركة المصانع العربية الدولية للأغذية والاستثمار .

- 22/3/2007 لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة المصانع العربية الدولية للأغذية والاستثمار.

- 2001-2009 عضو مجلس أمناء جامعة العلوم التطبيقية الخاصة .

- 2009-2012 رئيس هيئة مديري شركة عبر العالم للتكنولوجيا والمعلوماتية .

 

 

 

 

 

 

الاســــم :- السيدة ســوسن عبد الله عبد الحليم أبو خديجه

المنصب :- عضو مجلس إدارة ممثلاً عن الشركة الاولى لتمويل

تاريخ العضوية :- 03/04/2022 .

تاريــخ المـيلاد :- 21/12/1975.

 

* الشهادات العلمية وســنة التخرج:

ماجستير إدارة تربوية / الجامعة الأردنية 2001

بكالوريوس علوم طبية /مختبرات تحاليل/جامعة العلوم التطبيقية الخاصة 1997

 

*الخبرات العملية :

- 09/2017 لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة مستشفى ابن الهيثم ممثلاً عن

الشركة العربية الدولية للتعليم والاستثمار .

- 09/2017 لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة المصانع العربية الدولية للأغذية والاستثمار.

- 09/2017 عضو مجلس إدارة الشركة العربية الدولية للتعليم والاستثمار.

- 2007-2009 عضو مجلس إدارة شركة المصانع العربية الدولية للأغذية والاستثمار.

عضو مجلس إدارة الشركة العربية الدولية للتعليم والاستثمار .

(5) الاســــم :- السيد منصـور أكرم بدوي العلمـي.

المنصب :- عضو مجلس إدارة.

تاريخ العضوية :- 05/02/2006.

تاريــخ المـيلاد :- 30/06/1953.

 

*الشهادات العلمية وسنة التخرج:

بكالوريوس هندسة كيميائية 30/06/1977.

 

* الخبرات العملية :

1977 – 1991 مديـر التخطيط شركة ادكو /أبو ظبي

1991 -2001 المدير العام شركة البواردي /أبو ظبي

2001- 2003 مديـر عام شركة ريدا / ليبيا

2003- لتاريخه حتى الآن المدير التنفيذي لمجموعة البواردي /أبو ظبي

2015 - لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة العالمية للوساطة IBFM

2015 - لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة مسافات للنقل المتخصص

2016 - لتاريخه عضو مجلس ادارة شركة القدس الخرسانية

2016- لتاريخه عضو مجلس ادراة شركة البطاقات العالمية .

 

 

 

(6) الاســــم :- السيد حمزه عبد الرحمن حمزه عواد

المنصب :- عضو مجلس إدارة

تاريخ العضوية :- 21/05/2018

تاريــخ المـيلاد :- 23/ 09/1978

 

*الشهادات العلمية وسنة التخرج:

بكالوريوس هندسة مدنية 01/03/2000

ماجستير إدارة أعمال 01/02/2003

 

* الخبرات العملية :

- مدير عام شركة أرابتك جردانة العالمية .

- عضو مجلس ادارة في مجموعة أرابتك جردانة للخدمات الهندسية .

- عضو مجلس إدارة لشركة AJ SAUIDI في السعودية .

- عضو لجنة تنفيذية في لجان منتدى الأعمال الهندسي في الأردن

 

 

(7) الاســــم :- السيد سـعد محمد الحاج موسى الجنـدي .

المنصب :- عضو مجلس إدارة.

تاريخ العضوية :- 21/03/2010

تاريــخ المـيلاد :- / /1948

 

*الشهادات العلمية وسنة التخرج:

بكالـوريوس إدارة أعمال سـنة 1970

 

* الخبرات العملية :

1970–1975 مدير تجاري – مفروشات العبد اللطيف /السعوديه -الرياض

1975-1969 مدير عام – مفروشات العبد اللطيف / السعوديه - الرياض

1969-1982 مدير تجاري – مجموعة العبد اللطيف الصناعيه/السعوديه-الرياض

1982-1988 مدير عام – مجموعة العبد اللطيف الصناعيه/السعوديه-الرياض

1988-2004 مدير عام - شركة الشرق الأوسط للوكالات / الأردن

2004- لتاريخه مدير عام – شركة تاك – تركيا

شريك في شركة الحامد التجاريه .

رئيس مجلس أدارة شركة شيركو .

9    

أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛

أسـماء كبار مالكي الأسـهم وعـدد الأسهم المملــــوكة لكل منهم اذا كانت هـذه

الملكية تشكل 5% فأكثر مقارنة بالسـنة السابقة .

رقم

الأســــم

عدد الاسهم

كما هــــــــــي

31/12/2021

النسبة %

عـــــدد الاسهم

كما هــــــــــي

31/12/2022

النسبة %

1

الشــــركة العقارية الأردنية للتنمية

812042

13,34

812042

13,34

2

الشركة العربية الدولية للتعليم والاستثمار

580924

9,68

580924

9,68

3

اياد محـــمد عبد الغني العـمـد

480220

8

480220

8

4

مطيعه ملك محمد بدران

400200

6.67

400200

6.67

5

ابــــــــراهيم عبدالله عبد الحليم ابو خديجــــــه

345992

5,7

345992

5,7

6

الشـــركة الأولى للتمويل

330665

5,5

330665

5,5

10    

أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛

أسـماء كبار مالكي الأسـهم وعـدد الأسهم المملــــوكة لكل منهم اذا كانت هـذه

الملكية تشكل 5% فأكثر مقارنة بالسـنة السابقة .

رقم

الأســــم

عدد الاسهم

كما هــــــــــي

31/12/2021

النسبة %

عـــدد الاسهم

كما هــــــــــي

31/12/2022

النسبة %

1

الشــــركة العقارية الأردنية للتنمية

812042

13,34

812042

13,34

2

الشركة العربية الدولية للتعليم والاستثمار

580924

9,68

580924

9,68

3

اياد محـــمد عبد الغني العـمـد

480220

8

480220

8

4

مطيعه ملك محمد بدران

400200

6.67

400200

6.67

5

ابــــــــراهيم عبدالله عبد الحليم ابو خديجــــــه

345992

5,7

345992

5,7

6

الشـــركة الأولى للتمويل

330665

5,5

330665

5,5

11    

الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛

الوضـع التنافسـي للشركـة ضمن قطــاع نشاطها .

لا تـوجـــــد احصائيات يمكن الاعتمــــــاد عليها لبيان الوضع التنافسي للشركــــة ضمن قطاع نشاطها. هــذا ولا يوجــــد للشركة حصة من الاســـــــواق الخارجيه.

12    

الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛

الوضـع التنافسـي للشركـة ضمن قطــاع نشاطها .

لا تـوجـــــد احصائيات يمكن الاعتمــــــاد عليها لبيان الوضع التنافسي للشركــــة ضمن قطاع نشاطها. هــذا ولا يوجــــد للشركة حصة من الاســـــــواق الخارجيه.

13    

درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛

درجـة اعـتماد الشـركة على موردين محـددين أو عمـلاء رئيسـين (محلـيا أو خارجـيا).

لا يوجـد اعتماد على موردين محددين أو عملاء رئيسين محلياً وخارجياً يشكلون 10% فاكثر من إجمالي المشتريات و/أو المبيعات.

14    

درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛

درجـة اعـتماد الشـركة على موردين محـددين أو عمـلاء رئيسـين (محلـيا أو خارجـيا).

لا يوجـد اعتماد على موردين محددين أو عملاء رئيسين محلياً وخارجياً يشكلون 10% فاكثر من إجمالي المشتريات و/أو المبيعات.

15    

وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة

الحماية الحكومـية أو الامتـيازات التي تتمتــع بها الشـركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظـمة.

تتمتع الشركة بإعفاءات من رسوم نقل الملكية للشقق بواقع 3% عــدا عن ذلك فلا يوجد أي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة وغيرها.

لا يوجـد أي براءات اختراع أو حقوق امتياز حصلت الشركة عليها.

16    

وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة

الحماية الحكومـية أو الامتـيازات التي تتمتــع بها الشـركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظـمة.

تتمتع الشركة بإعفاءات من رسوم نقل الملكية للشقق بواقع 3% عــدا عن ذلك فلا يوجد أي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة وغيرها.

لا يوجـد أي براءات اختراع أو حقوق امتياز حصلت الشركة عليها.

17    

وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية

القرارات الصادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها التي لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية.

لا يوجـد أي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها ذات اثر مادي على

عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية.

لا تنطبق معايير الجـودة الدولـية على الشركة ، أو لا تقوم الشركة بتطبيق معايير الجودة الدولية.

18    

وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية

القرارات الصادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها التي لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية.

لا يوجـد أي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها ذات اثر مادي على

عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية.

لا تنطبق معايير الجـودة الدولـية على الشركة ، أو لا تقوم الشركة بتطبيق معايير الجودة الدولية.

19    

الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة

 

 

الرقم

المؤهل العلمي

عدد الموظفين

1

ماجستير

1

2

بكالوريوس

1

3

دبلوم

1

4

معهد مهني

3

 

 

 

 

برامج التأهيل والتدريب لموظفي الشركة.

لم تقم الشركة بإجراء أي برامج تأهيل وتدريب لموظفي الشركة خلال السنة المالية. هذا ويتم تعيين الموظفين من أصحاب الكفاءات وحسب توفر شواغر واحتياجات الشركة .

20    

الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة

 

عـدد موظفي الشركة وفئات مؤهلاتهم.

 

الرقم

المؤهل العلمي

عدد الموظفين

1

ماجستير

1

2

بكالوريوس

1

3

دبلوم

1

4

معهد مهني

3

 

 

 

 

برامج التأهيل والتدريب لموظفي الشركة.

لم تقم الشركة بإجراء أي برامج تأهيل وتدريب لموظفي الشركة خلال السنة المالية. هذا ويتم تعيين الموظفين من أصحاب الكفاءات وحسب توفر شواغر واحتياجات الشركة .

21    

وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها

المخاطر التي تتعرض لها الشركة.

المخاطر التي تتعرض لها الشركة هي ما ينشأ عن ضعف الطلب في سوق العقار نتيجة عوامل ذات منشأ اقتصادي محلي أو عالمي أو عوامل سياسية محلية أو اقليمية قد تأثر على السيولة النقدية للشركة وتمنعها من تسديد التزاماتها . أما بالنسبة لمخاطر الإئتمان والفائدة وسعر الصرف فلا تنطبق على الشركة لعدم اعتمادها على تسهيلات بنكية .

22    

وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها

المخاطر التي تتعرض لها الشركة.

المخاطر التي تتعرض لها الشركة هي ما ينشأ عن ضعف الطلب في سوق العقار نتيجة عوامل ذات منشأ اقتصادي محلي أو عالمي أو عوامل سياسية محلية أو اقليمية قد تأثر على السيولة النقدية للشركة وتمنعها من تسديد التزاماتها . أما بالنسبة لمخاطر الإئتمان والفائدة وسعر الصرف فلا تنطبق على الشركة لعدم اعتمادها على تسهيلات بنكية .

23    

الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية

الإنجازات التي حققتها الشركة خــــلال الســـــــــنة المالــية 2022

بلغت مجموع ايرادات الشركة مـن المبيعات(1405000) دينار والايرادات الاخرى (57963) دينار وايردات الودائع (142788) ديناركما بلغت المصاريف الادارية (237323 دينار) وكلفة المبيعات (1185968) واجمالي الأرباح(157260) دينار.

 

* لـم يمر على الشـركة اي احـداث هامـة خـلال السنة المالـية.

24    

الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية

الإنجازات التي حققتها الشركة خــــلال الســـــــــنة المالــية 2022

بلغت مجموع ايرادات الشركة مـن المبيعات(1405000) دينار والايرادات الاخرى (57963) دينار وايردات الودائع (142788) ديناركما بلغت المصاريف الادارية (237323 دينار) وكلفة المبيعات (1185968) واجمالي الأرباح(157260) دينار.

 

* لـم يمر على الشـركة اي احـداث هامـة خـلال السنة المالـية.

25    

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة.

لا يوجد أي أثر مالي لعمليات ذات طبيعة غير متكـررة حدثت خلال السنة المالية ولم تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة.

26    

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة.

لا يوجد أي أثر مالي لعمليات ذات طبيعة غير متكـررة حدثت خلال السنة المالية ولم تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة.

27    

السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك

السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأربـــاح الموزعـــــة

وصافي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية منذ تأسيس الشركة.

 

 

الرقم

البيـــان

عام

2010

عام

2011

عام

2012

عام

2013

عام

2014

عام

2015

عام

2016

عام

2017

عام

2018

عام

2019

عام

2020

عام

2021

عام

2022

1

صافي الأرباح المتحققة قبل الضريبة

492656

717050

724638

340197

596323

430105

378830

75364

42275

449549

(60294)

162842

157260

2

الأربــــــــــــــــاح الموزعة

450000

7,5%

480000

8 %

600000

10%

360000

6 %

420000 %7

420000

7 %

900000

51%

--------

 

--------

600000

10 %

----

 

 

.......

 

 

.......

3

صافي حقوق المساهمين

8232844

8378327

8502072

8141958

8270220

8141391

8013825

7171984

6907293

7302617

6635590

6760960

6880480

4

القيمة السوقية للسهم

1,18

1,22

1,63

1,40

1,49

1,20

0,99

0,82

0,56

0,83

0.69

0.75

0.74

 

 

28    

السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك

السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأربـــاح الموزعـــــة

وصافي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية منذ تأسيس الشركة.

 

 

الرقم

البيـــان

عام

2010

عام

2011

عام

2012

عام

2013

عام

2014

عام

2015

عام

2016

عام

2017

عام

2018

عام

2019

عام

2020

عام

2021

عام

2022

1

صافي الأرباح المتحققة قبل الضريبة

492656

717050

724638

340197

596323

430105

378830

75364

42275

449549

(60294)

162842

157260

2

الأربــــــــــــــــاح الموزعة

450000

7,5%

480000

8 %

600000

10%

360000

6 %

420000 %7

420000

7 %

900000

51%

--------

 

--------

600000

10 %

----

 

 

.......

 

 

.......

3

صافي حقوق المساهمين

8232844

8378327

8502072

8141958

8270220

8141391

8013825

7171984

6907293

7302617

6635590

6760960

6880480

4

القيمة السوقية للسهم

1,18

1,22

1,63

1,40

1,49

1,20

0,99

0,82

0,56

0,83

0.69

0.75

0.74

 

29    

تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية

تحلـيل للمركـز المالـي للشركـة :

الرقم

النسب المالــية

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

1

القيمة السوقية إلى العائد P/E

16,45

11,42

15,31

30,5

17,08

22,07

18,6

81.6

87,5

12,41

(68)

35.8

27.6

2

القيمة السوقية للقيمة الدفترية

1.18

1.22

1.63

1.4

1.49

1.2

0.99

0.83

0.56

0.83

0.62

0.66

0.64

3

عائد السـهم الواحـد

7,16 %

10,6%

10,6 %

4,6%

8,17%

4,85%

4,87%

1%

0,007%

6 %

(1%)

2.1 %

2%

4

العائد على الاسـتثمار

5,02

7,25

10,6

4,6

5,9

3,57

4,87

1

0,007

6,6

(0.09)

1.85

2%

5

العائد على حقوق الملكية

5,2

7,6

7,5

3,4

6,3

4,00

3,65

0.84

0,005

5,4

(0.09)

1.85

1.6

6

نسبة الأرباح الموزعة إلى القيمة السوقية

6,3

8,75

6,5

4,28

4,66

4,1

14,4

----

---

6,2

--

---

---

7

القيمة الدفـترية للسـهم

1,373

1.4

1,41

1,36

1,38

1,36

1,36

1.2

1,15

1,22

1.105

1.126

1.14

8

الجاهزية النقدية

6,745

2,39

4,52

3,53

1,29

5,02

5,45

6.18

2,96

10,6

10.7

9.8

7.89

9

سرعة دوران رأس المال

44,78

57,8

63,3

45,6

52,9

42,6

40,2

27.4

19,24

38,4

11.5

0.22

1.31

 

30    

تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية

تحلـيل للمركـز المالـي للشركـة :

الرقم

النسب المالــية

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

1

القيمة السوقية إلى العائد P/E

16,45

11,42

15,31

30,5

17,08

22,07

18,6

81.6

87,5

12,41

(68)

35.8

27.6

2

القيمة السوقية للقيمة الدفترية

1.18

1.22

1.63

1.4

1.49

1.2

0.99

0.83

0.56

0.83

0.62

0.66

0.64

3

عائد السـهم الواحـد

7,16 %

10,6%

10,6 %

4,6%

8,17%

4,85%

4,87%

1%

0,007%

6 %

(1%)

2.1 %

2%

4

العائد على الاسـتثمار

5,02

7,25

10,6

4,6

5,9

3,57

4,87

1

0,007

6,6

(0.09)

1.85

2%

5

العائد على حقوق الملكية

5,2

7,6

7,5

3,4

6,3

4,00

3,65

0.84

0,005

5,4

(0.09)

1.85

1.6

6

نسبة الأرباح الموزعة إلى القيمة السوقية

6,3

8,75

6,5

4,28

4,66

4,1

14,4

----

---

6,2

--

---

---

7

القيمة الدفـترية للسـهم

1,373

1.4

1,41

1,36

1,38

1,36

1,36

1.2

1,15

1,22

1.105

1.126

1.14

8

الجاهزية النقدية

6,745

2,39

4,52

3,53

1,29

5,02

5,45

6.18

2,96

10,6

10.7

9.8

7.89

9

سرعة دوران رأس المال

44,78

57,8

63,3

45,6

52,9

42,6

40,2

27.4

19,24

38,4

11.5

0.22

1.31

 

 

31    

التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة

التطورات المستقبلية الهامة والخطة المستقبلية للشركة لســـــــــنة قادمة على الاقل

لا زال سوق العقارات في المملكة يعاني من ضعف شديد نتيجة ارتفاع اسعار التمويل حيث تراجعت القوة الشرائية لدى شرائح المجتمع مما كان له أثركبيرعلى قدرة الشركات على تســويق ما لديها مـن عـقار . واننا نعتقد بان عــام 2023 سـيشهد تحسن في مبيعات سوق العقار بعد تخفيض رسوم التسجيل واحتمال انخفاض اسعار التمويل لعام 2023 . وعليه فاننا سنقوم بمضاعفة الاستثمار في التطوير العقاري في مجالات بناء الفلل وفي مناطق ممتازة ومميزة في عمان

32    

التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة

التطورات المستقبلية الهامة والخطة المستقبلية للشركة لســـــــــنة قادمة على الاقل

لا زال سوق العقارات في المملكة يعاني من ضعف شديد نتيجة ارتفاع اسعار التمويل حيث تراجعت القوة الشرائية لدى شرائح المجتمع مما كان له أثركبيرعلى قدرة الشركات على تســويق ما لديها مـن عـقار . واننا نعتقد بان عــام 2023 سـيشهد تحسن في مبيعات سوق العقار بعد تخفيض رسوم التسجيل واحتمال انخفاض اسعار التمويل لعام 2023 . وعليه فاننا سنقوم بمضاعفة الاستثمار في التطوير العقاري في مجالات بناء الفلل وفي مناطق ممتازة ومميزة في عمان

33    

مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له

مقــدار أتعاب التدقيـق للشركــة ومقـدار أي أتعـاب على خدمـات اخـرى تلقاهـا المدقق و/أو مستحقة لـه .

 

بلغت أتعاب التدقيق (3000) دينار مضافاً إليها 16% ضريبة مبيعات . ومن الجدير بالذكــر انه لا يوجـد أي مقدارلأتعاب عن خدمات اخرى تلقاها المدقق و/أو مستحقة له.

 

 

34    

مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له

مقــدار أتعاب التدقيـق للشركــة ومقـدار أي أتعـاب على خدمـات اخـرى تلقاهـا المدقق و/أو مستحقة لـه .

 

بلغت أتعاب التدقيق (3000) دينار مضافاً إليها 16% ضريبة مبيعات . ومن الجدير بالذكــر انه لا يوجـد أي مقدارلأتعاب عن خدمات اخرى تلقاها المدقق و/أو مستحقة له.

 

 

35    

بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة

أ) * عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أعضاء مجلس الإدارة :

رقـــم

أســم العضـو

المنصـب

الجنسية

عـدد الاسهم كما

هـــــي

31/12/2021

عــدد الاسهم كما

هـــــــي

31/12/2022

1

ابراهيم عبدالله ابو خديجة

رئيس مجلس الإدارة من تاريخ 6/4/2017

الأردنية

345992

345992

2

ســحر عبدالله ابو خديجة

عضو من تاريخ 6/4/2018

الأردنية

59323

59323

 

هبــــه عبدالله ابو خديجة

عضو من تاريخ 6/4/2018 لغاية 28/03/2022

الأردنية

59323

59323

3

سوسن عبدالله ابو خديجه

عضو من تاريخ 03/04/2022

الأردنية

59323

59323

4

إيـاد محمد عبد الغني العـمد

نائب رئيس مجلس الإدارة

الأردنية

480220

480220

5

منصـور أكـرم بدوي العلـمي

عضو

الأردنية

17260

17260

6

ســعد محمد الحاج موسى الجندي

عضو

الأردنية

162569

162569

7

حـمـزة عبـدالرحمـــن عـــــــواد

عضو من تاريخ 21/5/2018

الأردنية

10000

10000

 

لا يـوجــــــــــــــــــــــــــــــــد شـركات مسيطر عليها من قبل اعضــــــــاء مجلس الإدارة .

 

 

 

ب) عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أشخاص الإدارة العليا التنفيذية.

رقم

اسـم العضو

المنصب

الجنسية

عدد الاسهم كما هي 31/12/2021

عدد الاسهم كما هي 31/12/2022

1

إياد محمد عبد الغني العمد

المدير العام

الأردنية

480220

480220

2

احمد منير احمد ورده

المحاسب المالي

الأردنية

-----

-----

 

لا يوجــــــــــــــــــــــــــــد شـركات مسيطر عليـها من قبل أشـــــــــــــــخاص الإدارة العليا التنفيذية.

 

 

جـ) عـدد الأوراق المالـية المملوكـة لأقـارب أعضـاء مجلس الإدارة :-

رقم

الاســـــــــــــــــــم

الصــلـــــــــــــــــــــــــــة

الجنسية

عدد الاسهم كما هـــــــي 31/12/2021

عدد الاسهم كما هــــــــــي 31/12/2022

1

أمــــــــاني يوسف محمد العبدللات

زوجة ابراهيم عبدالله ابو خديجة

الاردنية

-----

----

2

فــــــــادية أكـــــــرم بدوي العلمــــــي

زوجة اياد محمد عبد الغنى العمد

الأردنية

10000

10000

3

مهــــــا خليل ابراهيم العلمــــــــي

زوجة منصور أكرم العلمي

الاردنية

-----

----

4

تمـــــــــام سليمان موسى الجندي

اتحــــــــاد تركي فارس جابــــــــــر

زوجة سعد محمد الحاج موسى الجندي

زوجة سعد محمد الحاج موسى الجندي

الأردنية

الأردنيه

------

------

-----

-----

5

عايــــــــــدة "محمد عاطف" احمد هــويـــــــدي

زوجة حمزة عبد الرحمن عـــــــواد

الأردنية

------

----

6

عبـــــــدالرزاق عبدالله عربيــــــــــات

زوج ســــــــــــحر عبدالله ابو خديجه

الأردنية

------

----

7

عبدالرحيم محمد خليل محمود ابو خديجه

زوج ســـــــوسن عبدالله ابو خديجه

الأردنية

------

-----

لا يوجــــــــــــــــــــــــــــــد شـركات مسيطر عليـها من قبل أقــــــــــــــــــــــــــــــارب أعضـاء مجلس الإدارة .

36    

بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة

أ) * عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أعضاء مجلس الإدارة :

رقـــم

أســم العضـو

المنصـب

الجنسية

عـدد الاسهم كما

هـــــي

31/12/2021

عــدد الاسهم كما

هـــــــي

31/12/2022

1

ابراهيم عبدالله ابو خديجة

رئيس مجلس الإدارة من تاريخ 6/4/2017

الأردنية

345992

345992

2

ســحر عبدالله ابو خديجة

عضو من تاريخ 6/4/2018

الأردنية

59323

59323

 

هبــــه عبدالله ابو خديجة

عضو من تاريخ 6/4/2018 لغاية 28/03/2022

الأردنية

59323

59323

3

سوسن عبدالله ابو خديجه

عضو من تاريخ 03/04/2022

الأردنية

59323

59323

4

إيـاد محمد عبد الغني العـمد

نائب رئيس مجلس الإدارة

الأردنية

480220

480220

5

منصـور أكـرم بدوي العلـمي

عضو

الأردنية

17260

17260

6

ســعد محمد الحاج موسى الجندي

عضو

الأردنية

162569

162569

7

حـمـزة عبـدالرحمـــن عـــــــواد

عضو من تاريخ 21/5/2018

الأردنية

10000

10000

 

لا يـوجــــــــــــــــــــــــــــــــد شـركات مسيطر عليها من قبل اعضــــــــاء مجلس الإدارة .

 

 

 

ب) عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أشخاص الإدارة العليا التنفيذية.

رقم

اسـم العضو

المنصب

الجنسية

عدد الاسهم كما هي 31/12/2021

عدد الاسهم كما هي 31/12/2022

1

إياد محمد عبد الغني العمد

المدير العام

الأردنية

480220

480220

2

احمد منير احمد ورده

المحاسب المالي

الأردنية

-----

-----

 

لا يوجــــــــــــــــــــــــــــد شـركات مسيطر عليـها من قبل أشـــــــــــــــخاص الإدارة العليا التنفيذية.

 

 

جـ) عـدد الأوراق المالـية المملوكـة لأقـارب أعضـاء مجلس الإدارة :-

رقم

الاســـــــــــــــــــم

الصــلـــــــــــــــــــــــــــة

الجنسية

عدد الاسهم كما هـــــــي 31/12/2021

عدد الاسهم كما هــــــــــي 31/12/2022

1

أمــــــــاني يوسف محمد العبدللات

زوجة ابراهيم عبدالله ابو خديجة

الاردنية

-----

----

2

فــــــــادية أكـــــــرم بدوي العلمــــــي

زوجة اياد محمد عبد الغنى العمد

الأردنية

10000

10000

3

مهــــــا خليل ابراهيم العلمــــــــي

زوجة منصور أكرم العلمي

الاردنية

-----

----

4

تمـــــــــام سليمان موسى الجندي

اتحــــــــاد تركي فارس جابــــــــــر

زوجة سعد محمد الحاج موسى الجندي

زوجة سعد محمد الحاج موسى الجندي

الأردنية

الأردنيه

------

------

-----

-----

5

عايــــــــــدة "محمد عاطف" احمد هــويـــــــدي

زوجة حمزة عبد الرحمن عـــــــواد

الأردنية

------

----

6

عبـــــــدالرزاق عبدالله عربيــــــــــات

زوج ســــــــــــحر عبدالله ابو خديجه

الأردنية

------

----

7

عبدالرحيم محمد خليل محمود ابو خديجه

زوج ســـــــوسن عبدالله ابو خديجه

الأردنية

------

-----

لا يوجــــــــــــــــــــــــــــــد شـركات مسيطر عليـها من قبل أقــــــــــــــــــــــــــــــارب أعضـاء مجلس الإدارة .

37    

المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها

أ ) * مزايا ومكافآت رئيس وأعضاء مجلس الإدارة :-

 

* تـم صرف 25,200 ديـنار أردني بـدل تنقلات لأعضاء مجلس الإدارة على النـحو التالـي:-

الرقم

اسم العضو

المنصب

الرواتب السنوية

بدل تنقلات داخل المملكة

المكافآت

نفقات سفر

إجمالي النفقات

1

ابــراهيم عبدالله ابو خديجه

رئيس مجلس الإدارة 6/4/2017

لا يوجد

3600

--

لا يوجد

3600

2

إياد محمد عبد الغني العـمد

نائب الرئيس/ المدير العام

لا يوجد

3600

--

لا يوجد

3600

3

ســحر عبدالله ابو خديجه

عضو من تاريخ 18/4/2018

لا يوجد

3600

--

لا يوجد

3600

4

هبــــه عبدالله ابو خديجه

عضو من تاريخ 18/4/2018 لغاية 28/03/2022

لا يوجد

900

--

لا يوجد

900

 

سوسن عبدالله ابو خديجه

عضو من تاريخ 03/04/2022

لا يوجد

2700

--

لا يوجد

2700

5

منصور أكرم بدوي العلـمي

عضو

لا يوجد

3600

--

لا يوجد

3600

6

ســعد محمد الحاج موسى الجندي

عضو

لا يوجد

3600

--

لا يوجد

3600

7

حمــزه عبدالرحمن عـــواد

عضو من تاريخ 21/5/2018

لا يوجد

3600

--

لا يوجد

3600

لا يوجـد أي مزايا عينية يتمتع بها رئيس وأعضاء مجلس الإدارة .

كما لا يوجــد اي رواتب ســنوية يتقاضاها رئيس مجلــس الادارة او اعضاء المجلــس مقابل عضويتهم فـــي المجلس.

 

مزايا ومكافآت ورواتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفيذية.

الرقم

الاسم

المنصب

الرواتب

بدل التنقلات

المكافآت

نفقات سفر

إجمالي المزايا السنوية

1

إياد محمد عبد الغني العمد

المدير العام

96000

لا يوجد

لا يوجد

لا يوجد

96000

2

احـــمــــد منير احمد ورده

المدير المالي

6600

لا يوجد

لا يوجد

لا يوجد

6600

يتمتع مديرعام الشركة بمزايا عينية وهي ســـــــيارة على حساب الشركة .

38    

المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها

مزايا ومكافآت رئيس وأعضاء مجلس الإدارة :-

 

* تـم صرف 25,200 ديـنار أردني بـدل تنقلات لأعضاء مجلس الإدارة على النـحو التالـي:-

الرقم

اسم العضو

المنصب

الرواتب السنوية

بدل تنقلات داخل المملكة

المكافآت

نفقات سفر

إجمالي النفقات

1

ابــراهيم عبدالله ابو خديجه

رئيس مجلس الإدارة 6/4/2017

لا يوجد

3600

--

لا يوجد

3600

2

إياد محمد عبد الغني العـمد

نائب الرئيس/ المدير العام

لا يوجد

3600

--

لا يوجد

3600

3

ســحر عبدالله ابو خديجه

عضو من تاريخ 18/4/2018

لا يوجد

3600

--

لا يوجد

3600

4

هبــــه عبدالله ابو خديجه

عضو من تاريخ 18/4/2018 لغاية 28/03/2022

لا يوجد

900

--

لا يوجد

900

 

سوسن عبدالله ابو خديجه

عضو من تاريخ 03/04/2022

لا يوجد

2700

--

لا يوجد

2700

5

منصور أكرم بدوي العلـمي

عضو

لا يوجد

3600

--

لا يوجد

3600

6

ســعد محمد الحاج موسى الجندي

عضو

لا يوجد

3600

--

لا يوجد

3600

7

حمــزه عبدالرحمن عـــواد

عضو من تاريخ 21/5/2018

لا يوجد

3600

--

لا يوجد

3600

لا يوجـد أي مزايا عينية يتمتع بها رئيس وأعضاء مجلس الإدارة .

كما لا يوجــد اي رواتب ســنوية يتقاضاها رئيس مجلــس الادارة او اعضاء المجلــس مقابل عضويتهم فـــي المجلس.

 

 

مزايا ومكافآت ورواتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفيذية.

الرقم

الاسم

المنصب

الرواتب

بدل التنقلات

المكافآت

نفقات سفر

إجمالي المزايا السنوية

1

إياد محمد عبد الغني العمد

المدير العام

96000

لا يوجد

لا يوجد

لا يوجد

96000

2

احـــمــــد منير احمد ورده

المدير المالي

6600

لا يوجد

لا يوجد

لا يوجد

6600

يتمتع مديرعام الشركة بمزايا عينية وهي ســـــــيارة على حساب الشركة .

39    

بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية

بيـان التبرعـات والمـنح التي دفعتها الشـركة خـلال السـنة المالية.

لا يوجـد تبرعات أو منح دفعتها الشركة خلال السنة المالية.

40    

بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية

بيـان التبرعـات والمـنح التي دفعتها الشـركة خـلال السـنة المالية.

لا يوجـد تبرعات أو منح دفعتها الشركة خلال السنة المالية.

41    

بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم

العـقود والمشاريع والارتباطـات التي عقدتها الشـركة المصدرة مع الشـركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المديـر العـام أو أي موظـف في الشـركة أو أقاربـهم.

 

لا يوجــد اي عـقود او مشاريــع اوارتباطـات عقدتها الشـركة المصدرة مع الشـركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المديـر العـام أو أي موظـف في الشـركة أو أقاربـهم .

42    

بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم

العـقود والمشاريع والارتباطـات التي عقدتها الشـركة المصدرة مع الشـركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المديـر العـام أو أي موظـف في الشـركة أو أقاربـهم.

 

لا يوجــد اي عـقود او مشاريــع اوارتباطـات عقدتها الشـركة المصدرة مع الشـركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المديـر العـام أو أي موظـف في الشـركة أو أقاربـهم .

43    

مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي

أ ) مساهمة الشركة في حماية البيئة .

تساهم الشركة بالمحافظة على بيئة نظيفة بالتقيد بالتعليمات المتعلقة بالتخلص من الانقاض في الاماكن المخصصة لها والمحافظة على نظافة مواقع البناء عدا ذلك لا تساهم الشركة في حماية البيئة .

 

ب) مساهمة الشركة في خدمة المجتمع المحلي .

لا يوجـد مساهمة للشـركة في خدمـة المجتمع المحلي.

44    

مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي

أ ) مساهمة الشركة في حماية البيئة .

تساهم الشركة بالمحافظة على بيئة نظيفة بالتقيد بالتعليمات المتعلقة بالتخلص من الانقاض في الاماكن المخصصة لها والمحافظة على نظافة مواقع البناء عدا ذلك لا تساهم الشركة في حماية البيئة .

 

ب) مساهمة الشركة في خدمة المجتمع المحلي .

لا يوجـد مساهمة للشـركة في خدمـة المجتمع المحلي.


الإفصاح - تقرير مدقق الحسابات

01/01/2022 - 31/12/2022
لغة
الانجليزية
العربية
الافصاح عن تقرير المدقق
الافصاح عن تقرير المدقق
نص 1 نص 2
تفاصيل مدققي الحسابات
اسم المدقق المخول بالتوقيع
Ali Atieh علي عطيه
رقم الاجازة للمدقق
895
اسم شركة التدقيق
Methaq consulting & auditing ميثاق للإستشارات وتدقيق الحسابات
تاريخ توقيع تقرير المدقق
30/01/2023
محتوى تقرير مدققي الحسابات
تقرير المدقق عن البيانات المالية
نص 3 نص 4
الرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
غير متحفظ
الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
نص 5 نص 6
فقرة تأكيدية
نص 7 نص 8
امور التدقيق الهامة
نص 9 نص 10
امور اخرى
نص 11 نص 12
معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة
نص 13 نص 14
مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة
نص 15 نص 16
مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية
نص 17 نص 18
تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى
نص 19 نص 20

نص

1    

الافصاح عن تقرير المدقق

 

INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT

 

TO THE SHAREHOLDERS

CONTEMPRO FOR HOUSING PROJECTS COMPANY

LIMITED PUBLIC SHAREHOLDING

AMMAN, JORDAN

Report on the Audit of the Financial Statements

Opinion

 

 

We have audited the accompanying financial statements of CONTEMPRO FOR HOUSING PROJECTS COMPANY - Limited public shareholding , which comprise the statement of financial position as at 31 December 2022, the statement of comprehensive income, statement of changes in shareholders' equity and cash flows for the year then ended, and notes, comprising significant accounting policies and other explanatory information.

In our opinion, the accompanying financial statements present fairly, in all material respects, the financial position of the Company as at 31 December 2022, and its financial performance and its cash flows for the year then ended in accordance with International Financial Reporting Standards (IFRS).

 

 

Basis for Opinion

 

We conducted our audit in accordance with International Standards on Auditing (ISAs). Our responsibilities under those standards are further described in the Auditors’ Responsibilities for the Audit of the Financial Statements section of our report. We are independent of the Company in accordance with the ethical requirements that are relevant to our audit of the financial statements in, and we have fulfilled our other ethical responsibilities in accordance with these requirements. We believe that the audit evidence we have obtained is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion.

 

 

Other Matter

 

The financial statements for the year ended 31 December 2021, which show their numbers for comparative purposes, were audited by another auditor and an unqualified report was issued on 13 February 2022.

 

 

Key Audit Matters

 

The value of apartments available for sale and investments property amounted to JD 1,557,844 as at 31 December 2022, which represents 21% of the total assets of the company. The company analyzed whether there were indicators of an impairment in the value of the apartments and investments property when preparing the financial statements and reflected the decrease in the statement of profit or loss and other comprehensive income (if any) in accordance with the requirements of IFRS, and the company relies on independent appraisals to determine the net realizable value of apartments available for sale and the fair value for investments property and reflect any decline in the value of these apartments and investments property in the statement of profit or loss and other comprehensive income.

These evaluations require significant judgment and estimates to be evaluated, accordingly, the impairment test for apartments available for sale and investments property is a major audit matter.

 

INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT (CONTINUED)

 

TO THE SHAREHOLDERS

 

CONTEMPRO FOR HOUSING PROJECTS COMPANY

 

LIMITED PUBLIC SHAREHOLDING

 

AMMAN, JORDAN

 

 

Related Disclosures

 

Refer to Note [7] and [9] about the accompanying financial statements.

 

Audit Response

 

The audit procedures included an understanding of the management's estimate of impairment of apartments available for sale and investments property and reviewing the reasonableness of the estimate made by the company's management in testing the impairment value of apartments available for sale and investments property. We also evaluated the competence, capabilities, qualifications and objectivity of the appraisers by verifying their accreditation with the Department of Lands and Survey, in addition to reviewing the reports issued by the appraisers to assess the impairment of apartments available for sale and investments property, and thus we evaluated the related disclosures in the financial statements.

 

Other Information

 

Management is responsible for the other information. The other information comprises of the information stated in the Annual Report and does not include the financial statements and our auditor's report thereon. Our opinion on the financial statements does not cover the other information and we will not express any form of assurance conclusion thereon.

 

In connection with our audit of the financial statements, our responsibility is to read the other information when it becomes available to us and, in doing so, consider whether the other information is materially inconsistent with the financial statements or our knowledge obtained in the audit, or otherwise appears to be materially misstated

 

When we are provided with other information - later - and if (based on the work we have performed) we conclude that there is a material misstatement of this other information, we are required to report that fact.

 

Responsibilities of Management for the Financial Statements

 

Management is responsible for the preparation and fair presentation of the financial statements in accordance with IFRS, and for such internal control as management determines is necessary to enable the preparation of financial statements that are free from material misstatement, whether due to fraud or error.

In preparing the financial statements, management is responsible for assessing the Company’s ability to continue as a going concern, disclosing, as applicable, matters related to going concern and using the going concern basis of accounting unless management either intends to liquidate the Company or to cease operations, or has no realistic alternative but to do so.

Those charged with governance are responsible for overseeing the Company’s financial reporting process.

 

 

INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT (CONTINUED)

 

TO THE SHAREHOLDERS

 

CONTEMPRO FOR HOUSING PROJECTS COMPANY

 

LIMITED PUBLIC SHAREHOLDING

 

AMMAN, JORDAN

 

Auditors’ Responsibilities for the Audit of the Financial Statements

 

Our objectives are to obtain reasonable assurance about whether the financial statements as a whole are free from material misstatement, whether due to fraud or error, and to issue an auditors’ report that includes our opinion. Reasonable assurance is a high level of assurance, but is not a guarantee that an audit conducted in accordance with ISAs will always detect a material misstatement when it exists. Misstatements can arise from fraud or error and are considered material if, individually or in the aggregate, they could reasonably be expected to influence the economic decisions of users taken on the basis of these financial statements.

As part of an audit in accordance with ISAs, we exercise professional judgment and maintain professional skepticism throughout the audit. We also:

 

  • Identify and assess the risks of material misstatement of the financial statements, whether due to fraud or error, design and perform audit procedures responsive to those risks, and obtain audit evidence that is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion. The risk of not detecting a material misstatement resulting from fraud is higher than for one resulting from error, as fraud may involve collusion, forgery, intentional omissions, misrepresentations, or the override of internal control.

 

  • Obtain an understanding of internal control relevant to the audit in order to design audit procedures that are appropriate in the circumstances, but not for the purpose of expressing an opinion on the effectiveness of the Company’s internal control.

 

  • Evaluate the appropriateness of accounting policies used and the reasonableness of accounting estimates and related disclosures made by management.

 

  • Conclude on the appropriateness of management’s use of the going concern basis of accounting and, based on the audit evidence obtained, whether a material uncertainty exists related to events or conditions that may cast significant doubt on the Company’s ability to continue as a going concern. If we conclude that a material uncertainty exists, we are required to draw attention in our auditors’ report to the related disclosures in the financial statements or, if such disclosures are inadequate, to modify our opinion. Our conclusions are based on the audit evidence obtained up to the date of our auditors’ report. However, future events or conditions may cause the Company to cease to continue as a going concern.

 

  • Evaluate the overall presentation, structure and content of the financial statements, including the disclosures, and whether the financial statements represent the underlying transactions and events in a manner that achieves fair presentation.

 

Obtain sufficient appropriate audit evidence regarding the financial information of the entities or business activities within the company to express an opinion on the financial statements. We are responsible for the direction, supervision and performance of the company audit and we remain solely responsible for our audit opinion

 

 

INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT (CONTINUED)

 

TO THE SHAREHOLDERS

 

CONTEMPRO FOR HOUSING PROJECTS COMPANY

 

LIMITED PUBLIC SHAREHOLDING

 

AMMAN, JORDAN

 

We communicated with those charged with governance regarding other matters, the planned scope, timing of the audit and significant audit findings, including any significant deficiencies in the internal control that have been identified during our audit.

 

We also provided those in charge of the governance with a statement that we have complied with relevant ethical requirements regarding independence and informed them of all relationships and other matters that may reasonably be thought to affect our independence, in addition to preventive procedures, if any.

 

From the matters communicated with those in charge of governance, we determined those matters that were of most significance in the audit of the financial statements of the current period and are therefore the key audit matters. We describe these matters in our auditor’s report unless law or regulation precludes public disclosure about the matter or when, in extremely rare circumstances, we determine that a matter should not be communicated in our report because the adverse consequences of doing so would reasonably be expected to outweigh the public interest benefits of such disclosures.

 

Report on Other Legal and Regulatory Requirements

The contempro for housing projects company maintains proper accounting records, and the financial statements are in agreement therewith. We recommend the general assembly to approve on the financial statements.

2    

الافصاح عن تقرير المدقق

 

تقرير مدقق الحسابات المستقل

 

 

 

السادة مساهمي شركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية المحترمين

 

المساهمة العامة المحدودة

 

عمان - المملكة الأردنية الهاشمية

 

الرأي

قمنا بتدقيق القوائم المالية لشركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية المساهمة العامة المحدودة، والتي تتكون من قائمة المركز المالي كما في 31 كانون الأول 2022، وكل من قائمة الدخل الشامل وقائمة التغيرات في حقوق المساهمين وقائمة التدفقات النقدية للسنة المنتهية في ذلك التاريخ، والإيضاحات حول القوائم المالية، بما في ذلك ملخص للسياسات المحاسبية الهامة.

 

في رأينا، إن القوائم المالية المرفقة تظهر بصورة عادلة من جميع النواحي الجوهرية، المركز المالي لشركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية المساهمة العامة المحدودة كما في 31 كانون الأول 2022، وأدائها المالي وتدفقاتها النقدية للسنة المنتهية بذلك التاريخ وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية.

 

أساس الرأي

لقد قمنا بتدقيقنا وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق. إن مسؤولياتنا وفقاً لهذه المعايير موضحة لاحقاً في تقريرنا ضمن فقرة مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية. نحن مستقلين عن الشركة وفقاً لمتطلبات مجلس معايير السلوك الأخلاقي الدولية للمحاسبين "دليل قواعد السلوك الأخلاقي للمحاسبين المهنيين" والمتطلبات الأخلاقية ذات العلاقة بأعمال تدقيق القوائم المالية بالإضافة لالتزامنا بالمسؤوليات الأخلاقية الأخرى وفقاً لهذه المتطلبات.

 

نعتقد أن بيّنات التدقيق الثبوتية التي حصلنا عليها كافية وملائمة لتوفر أساساً لرأينا حول التدقيق.

 

أمر آخر

إن القوائم المالية للشركة للسنة المنتهية في 31 كانون الأول 2021 قد تم تدقيقها من قبل مدقق حسابات آخر وأصدر تقرير غير متحفظ حولها بتاريخ 13 شباط 2022.

 

أمور التدقيق الهامة

 

إن أمور التدقيق الاساسية هي الأمور التي وفقاً لحكمنا المهني، لها الاهتمام الأكبر في تدقيقنا للقوائم المالية للفترة الحالية إن هذه الأمور تم وضعها في الاعتبار في سياق تدقيقنا القوائم المالية ككل، ولتكوين رأينا حولها، وليس لغرض إبداء رأياً منفصلاً حول هذه الأمور:

 

تدني شقق جاهزة واستثمارات عقارية

 

امر التدقيق الاساسي

 

بلغت قيمة الشقق الجاهزة للبيع و الاستشارات العقارية 1,557,844 ديناراردني كما في 31 كانون الاول 2022 والتي تمثل ما نسبته 21% من اجمالي موجودات الشركة. قامت الشركة بتحليل ما اذا كان هناك وجود مؤشرات تدني في قيمة الشقق الجاهزة والاستثمارات العقارية عند اعداد البيانات المالية وعكس قيمة التدني في بيان الربح او الخسارة و الدخل الشامل الاخر (ان وجد) وفقا لمتطلبات المعايير الدولية للتقارير المالية. وتعتمد الشركة على مخمنين مستقلين لتحديد صافي القيمة القابلة للتحقق للشقق الجاهزة للبيع والقيمة العادلة للإستثمارات العقارية وعكس اي تدني في قيمة هذه الشقق والاستثمارات العقارية في بيان الربح او الخسارة والدخل الشامل الاخر.

تتطلب هذه التقييمات احكام هامة و تقديرات ليتم تقييمها وبناء على ذلك فان اختبار التدني للشقق الجاهزة للبيع والاستثمارات العقارية يعتبر امر تدقيق رئيسي.

 

 

يتبع تقرير مدقق الحسابات المستقل

 

السادة مساهمي شركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية المحترمين

 

شركة مساهمة عامة محدودة

 

عمان - المملكة الأردنية الهاشمية

 

 

 

الافصاحات ذات الصلة

 

إيضاح (7) و (9) حول البيانات المالية المرفقة.

 

 

استجابة التدقيق

 

تضمنت إجراءات التدقيق الحصول على فهم عن تقدير الارادة لتدني الشقق الجاهزة للبيع و الاستثمارات العقارية ومراجعة معقولية التقدير الذي قامت به ادارة الشركة في اختبار تدني قيمة الشقق الجاهزة والاستثمارات العقارية. كما قمنا بتقييم كفاءة وقدرات ومؤهلات وموضوعية المخمنين عن طريق جملة امور منها التحقق من اعتمادهم لدى دائرة الاراضي والمساحة. بالاضافة لمراجعة التقارير الصادرة من قبل المخمنين لتقييم التدني للشقق الجاهزة للبيع والاستثمارات العقارية وبالتالي قيمنا الافصاحات ذات العلاقة في البيانات المالية .

 

معلومات أخرى

 

إن الإدارة مسؤولة عن المعلومات الأخرى، تتضمن المعلومات الأخرى المعلومات في التقرير السنوي ولكن لا تتضمن القوائم المالية وتقريرنا حولها.

 

 

إن رأينا حول القوائم المالية لا يتضمن المعلومات الأخرى وإننا لا نبدي أي نوع من التأكيد حولها.

 

 

فيما يتعلق بتدقيق القوائم المالية، فإن مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الأخرى، آخذين بالاعتبار فيما إذا كانت المعلومات الأخرى غير متوافقة بشكل جوهري مع القوائم المالية أو المعلومات التي تم التوصل إليها خلال إجراءات التدقيق أو في حال ظهر في تلك المعلومات الأخرى أخطاء جوهرية.

 

 

عند تزويدنا بالمعلومات الأخرى – لاحقا –وفي حال استنتجنا بناءً على العمل الذي قمنا به بوجود أخطاء جوهرية في هذه المعلومات الأخرى، فإنه يتوجب علينا الإبلاغ عن ذلك.

 

 

مسؤوليات الإدارة والمسؤولين عن الحوكمة حول القوائم المالية

 

إن الإدارة مسؤولة عن إعداد هذه القوائم المالية وعرضها بصورة عادلة وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية. وتشمل هذه المسؤولية الاحتفاظ بالرقابة الداخلية التي تراها ضرورية لغرض إعداد وعرض القوائم المالية بصورة عادلة خالية من أخطاء جوهرية، سواءً كانت ناشئة عن احتيال أو عن خطأ.

عند إعداد القوائم المالية، إن الإدارة مسؤولة عن تقييم قدرة الشركة على الاستمرار والإفصاح عندما ينطبق ذلك عن الأمور ذات العلاقة بالاستمرارية واستخدام أساس الاستمرارية في المحاسبة، ما لم تنوي الإدارة تصفية الشركة أو إيقاف أعمالها أو عدم وجود بديل واقعي غير ذلك.

إن الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة هم المسؤولين على الإشراف على عملية التقارير المالية.

 

 

 

 

 يتبع تقرير مدقق الحسابات المستقل

 

السادة مساهمي شركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية المحترمين

 

شركة مساهمة عامة محدودة

 

عمان - المملكة الأردنية الهاشمية

 

 

مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية

 

إن أهدافنا هي الحصول على تأكيد معقول فيما إذا كانت القوائم المالية ككل خالية من الأخطاء الجوهرية، سواءً كانت ناشئة عن الاحتيال أو الخطأ، وإصدار تقريرنا والذي يتضمن رأينا حولها.

التأكيد المعقول هو مستوى عال من التأكيد، ولكن إجراءات التدقيق التي قمنا بها وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق لا تضمن دائماً اكتشاف الأخطاء الجوهرية حتى وإن وجدت.

إن الأخطاء يمكن أن تنشأ من الاحتيال أو الخطأ، وتعتبر جوهرية إذا كانت بشكل فردي أو إجمالي، وقد تؤثر بشكل معقول على القرارات الاقتصادية المتخذة من قبل المستخدمين على أساس هذه القوائم المالية.

كجزء من عملية التدقيق وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق، نقوم بممارسة الاجتهاد المهني والمحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني خلال التدقيق، بالإضافة إلى:

 

  • تحديد وتقييم مخاطر الأخطاء الجوهرية في القوائم المالية، سواءً كانت ناشئة عن احتيال أو خطأ، وكذلك تصميم وتنفيذ إجراءات تدقيق مستجيبة لتلك المخاطر، والحصول على أدلة تدقيق كافية وملائمة لتوفر أساساً لرأينا. إن خطر عدم اكتشاف الأخطاء الجوهرية الناتجة عن احتيال أعلى من الخطر الناتج عن الخطأ، حيث أن الاحتيال قد يشتمل على التواطؤ، أو التزوير، أو الحذف المتعمد، أو سوء التمثيل، أو تجاوز لأنظمة الرقابة الداخلية.

 

  • الحصول على فهم لأنظمة الرقابة الداخلية ذات العلاقة بالتدقيق لغايات تصميم إجراءات تدقيق مناسبة حسب الظروف، وليس لغرض إبداء رأي حول فعالية أنظمة الرقابة الداخلية في الشركة.

 

  • تقييم ملائمة السياسات المحاسبية المتبعة ومدى معقولية التقديرات المحاسبية والإيضاحات ذات العلاقة المعدة من قبل الإدارة.

 

  • الاستنتاج حول ملائمة استخدام الإدارة لأساس الاستمرارية في المحاسبة، وبناءً على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها، فيما إذا كان هنالك وجود لعدم تيقن جوهري يتعلق بأحداث أو ظروف يمكن أن تثير شكاً جوهريا حول قدرة الشركة على الاستمرار كمنشأة مستمرة. إذا استنتجنا عدم وجود تيقن جوهري، فانه يتطلب منا أن نلفت الانتباه في تقرير التدقيق إلى الإيضاحات ذات العلاقة في القوائم المالية، وإذا كان الإفصاح عن هذه المعلومات غير ملائم، فإننا سنقوم بتعديل رأينا. إن استنتاجاتنا تعتمد على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير التدقيق. ومع ذلك، فإنه من الممكن أن تتسبب أحداث أو ظروف مستقبلية في الحد من قدرة الشركة على الاستمرار.

 

  • تقييم العرض العام والشكل والمحتوى للقوائم المالية بما فيها الإفصاحات وفيما إذا كانت القوائم المالية تمثل المعاملات والأحداث بشكل يحقق العرض العادل.

 

  • الحصول على أدلة تدقيق كافية وملائمة حول المعلومات المالية للمنشآت أو أنشطة الأعمال ضمن المجموعة لإبداء رأي حول القوائم المالية. نحن مسؤولون عن التوجيه والإشراف والإنجاز على تدقيق المجموعة. نحن نبقى وحدنا مسؤولين عن إبداء الرأي حول التدقيق.

 

 

 

 

 

يتبع تقرير مدقق الحسابات المستقل

 

السادة مساهمي شركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية المحترمين

 

شركة مساهمة عامة محدودة

 

عمان - المملكة الأردنية الهاشمية

 

 

لقد تواصلنا مع الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة، )والتي هي من ضمن أمور أخرى(، حول نطاق وتوقيت التدقيق المخطط له وملاحظات التدقيق الهامة، بما في ذلك أي نقاط ضعف هامة في نظام الرقابة الداخلية التي تم تحديدها خلال تدقيقنا.

 

لقد زودنا أيضاً الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة بما يفيد التزامنا بمتطلبات السلوك المهني المتعلقة بالاستقلالية، وإبلاغهم عن جميع العلاقات والأمور الأخرى التي من الممكن أن تؤثر على استقلاليتنا وكذلك الإجراءات الوقائية إن وجدت.

 

من تلك الأمور التي تم إيصالها إلى الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة، قمنا بتحديد الأمور الأكثر أهمية في تدقيق القوائم المالية للفترة الحالية وهي بالتالي أمور التدقيق الهامة، نقوم بوصف هذه الأمور في تقرير التدقيق إلا إذا كان هنالك قانون أو تشريع يحول دون الإفصاح عن ذلك الأمر، أو في حالات نادرة جداً، والتي نقرر بها عدم الإفصاح عن ذلك الأمر في تقريرنا، لوجود أثار سلبية متوقع أن تفوق المنفعة العامة من تلك الإفصاحات.

 

تقرير حول المتطلبات القانونية والتشريعية الأخرى

 

تحتفظ شركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية المساهمة العامة المحدودة بقيود وسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية، وأن القوائم المالية الواردة في تقرير مجلس الإدارة متفقة معها من كافة النواحي الجوهرية، ونوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليها.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT

 

TO THE SHAREHOLDERS

CONTEMPRO FOR HOUSING PROJECTS COMPANY

LIMITED PUBLIC SHAREHOLDING

AMMAN, JORDAN

Report on the Audit of the Financial Statements

Opinion

 

 

We have audited the accompanying financial statements of CONTEMPRO FOR HOUSING PROJECTS COMPANY - Limited public shareholding , which comprise the statement of financial position as at 31 December 2022, the statement of comprehensive income, statement of changes in shareholders' equity and cash flows for the year then ended, and notes, comprising significant accounting policies and other explanatory information.

In our opinion, the accompanying financial statements present fairly, in all material respects, the financial position of the Company as at 31 December 2022, and its financial performance and its cash flows for the year then ended in accordance with International Financial Reporting Standards (IFRS).

 

 

Basis for Opinion

 

We conducted our audit in accordance with International Standards on Auditing (ISAs). Our responsibilities under those standards are further described in the Auditors’ Responsibilities for the Audit of the Financial Statements section of our report. We are independent of the Company in accordance with the ethical requirements that are relevant to our audit of the financial statements in, and we have fulfilled our other ethical responsibilities in accordance with these requirements. We believe that the audit evidence we have obtained is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion.

 

 

Other Matter

 

The financial statements for the year ended 31 December 2021, which show their numbers for comparative purposes, were audited by another auditor and an unqualified report was issued on 13 February 2022.

 

 

Key Audit Matters

 

The value of apartments available for sale and investments property amounted to JD 1,557,844 as at 31 December 2022, which represents 21% of the total assets of the company. The company analyzed whether there were indicators of an impairment in the value of the apartments and investments property when preparing the financial statements and reflected the decrease in the statement of profit or loss and other comprehensive income (if any) in accordance with the requirements of IFRS, and the company relies on independent appraisals to determine the net realizable value of apartments available for sale and the fair value for investments property and reflect any decline in the value of these apartments and investments property in the statement of profit or loss and other comprehensive income.

These evaluations require significant judgment and estimates to be evaluated, accordingly, the impairment test for apartments available for sale and investments property is a major audit matter.

 

INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT (CONTINUED)

 

TO THE SHAREHOLDERS

 

CONTEMPRO FOR HOUSING PROJECTS COMPANY

 

LIMITED PUBLIC SHAREHOLDING

 

AMMAN, JORDAN

 

 

Related Disclosures

 

Refer to Note [7] and [9] about the accompanying financial statements.

 

Audit Response

 

The audit procedures included an understanding of the management's estimate of impairment of apartments available for sale and investments property and reviewing the reasonableness of the estimate made by the company's management in testing the impairment value of apartments available for sale and investments property. We also evaluated the competence, capabilities, qualifications and objectivity of the appraisers by verifying their accreditation with the Department of Lands and Survey, in addition to reviewing the reports issued by the appraisers to assess the impairment of apartments available for sale and investments property, and thus we evaluated the related disclosures in the financial statements.

 

Other Information

 

Management is responsible for the other information. The other information comprises of the information stated in the Annual Report and does not include the financial statements and our auditor's report thereon. Our opinion on the financial statements does not cover the other information and we will not express any form of assurance conclusion thereon.

 

In connection with our audit of the financial statements, our responsibility is to read the other information when it becomes available to us and, in doing so, consider whether the other information is materially inconsistent with the financial statements or our knowledge obtained in the audit, or otherwise appears to be materially misstated

 

When we are provided with other information - later - and if (based on the work we have performed) we conclude that there is a material misstatement of this other information, we are required to report that fact.

 

Responsibilities of Management for the Financial Statements

 

Management is responsible for the preparation and fair presentation of the financial statements in accordance with IFRS, and for such internal control as management determines is necessary to enable the preparation of financial statements that are free from material misstatement, whether due to fraud or error.

In preparing the financial statements, management is responsible for assessing the Company’s ability to continue as a going concern, disclosing, as applicable, matters related to going concern and using the going concern basis of accounting unless management either intends to liquidate the Company or to cease operations, or has no realistic alternative but to do so.

Those charged with governance are responsible for overseeing the Company’s financial reporting process.

 

 

INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT (CONTINUED)

 

TO THE SHAREHOLDERS

 

CONTEMPRO FOR HOUSING PROJECTS COMPANY

 

LIMITED PUBLIC SHAREHOLDING

 

AMMAN, JORDAN

 

Auditors’ Responsibilities for the Audit of the Financial Statements

 

Our objectives are to obtain reasonable assurance about whether the financial statements as a whole are free from material misstatement, whether due to fraud or error, and to issue an auditors’ report that includes our opinion. Reasonable assurance is a high level of assurance, but is not a guarantee that an audit conducted in accordance with ISAs will always detect a material misstatement when it exists. Misstatements can arise from fraud or error and are considered material if, individually or in the aggregate, they could reasonably be expected to influence the economic decisions of users taken on the basis of these financial statements.

As part of an audit in accordance with ISAs, we exercise professional judgment and maintain professional skepticism throughout the audit. We also:

 

  • Identify and assess the risks of material misstatement of the financial statements, whether due to fraud or error, design and perform audit procedures responsive to those risks, and obtain audit evidence that is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion. The risk of not detecting a material misstatement resulting from fraud is higher than for one resulting from error, as fraud may involve collusion, forgery, intentional omissions, misrepresentations, or the override of internal control.

 

  • Obtain an understanding of internal control relevant to the audit in order to design audit procedures that are appropriate in the circumstances, but not for the purpose of expressing an opinion on the effectiveness of the Company’s internal control.

 

  • Evaluate the appropriateness of accounting policies used and the reasonableness of accounting estimates and related disclosures made by management.

 

  • Conclude on the appropriateness of management’s use of the going concern basis of accounting and, based on the audit evidence obtained, whether a material uncertainty exists related to events or conditions that may cast significant doubt on the Company’s ability to continue as a going concern. If we conclude that a material uncertainty exists, we are required to draw attention in our auditors’ report to the related disclosures in the financial statements or, if such disclosures are inadequate, to modify our opinion. Our conclusions are based on the audit evidence obtained up to the date of our auditors’ report. However, future events or conditions may cause the Company to cease to continue as a going concern.

 

  • Evaluate the overall presentation, structure and content of the financial statements, including the disclosures, and whether the financial statements represent the underlying transactions and events in a manner that achieves fair presentation.

 

Obtain sufficient appropriate audit evidence regarding the financial information of the entities or business activities within the company to express an opinion on the financial statements. We are responsible for the direction, supervision and performance of the company audit and we remain solely responsible for our audit opinion

 

 

INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT (CONTINUED)

 

TO THE SHAREHOLDERS

 

CONTEMPRO FOR HOUSING PROJECTS COMPANY

 

LIMITED PUBLIC SHAREHOLDING

 

AMMAN, JORDAN

 

We communicated with those charged with governance regarding other matters, the planned scope, timing of the audit and significant audit findings, including any significant deficiencies in the internal control that have been identified during our audit.

 

We also provided those in charge of the governance with a statement that we have complied with relevant ethical requirements regarding independence and informed them of all relationships and other matters that may reasonably be thought to affect our independence, in addition to preventive procedures, if any.

 

From the matters communicated with those in charge of governance, we determined those matters that were of most significance in the audit of the financial statements of the current period and are therefore the key audit matters. We describe these matters in our auditor’s report unless law or regulation precludes public disclosure about the matter or when, in extremely rare circumstances, we determine that a matter should not be communicated in our report because the adverse consequences of doing so would reasonably be expected to outweigh the public interest benefits of such disclosures.

 

Report on Other Legal and Regulatory Requirements

The contempro for housing projects company maintains proper accounting records, and the financial statements are in agreement therewith. We recommend the general assembly to approve on the financial statements.

4    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

تقرير مدقق الحسابات المستقل

 

 

 

السادة مساهمي شركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية المحترمين

 

المساهمة العامة المحدودة

 

عمان - المملكة الأردنية الهاشمية

 

الرأي

قمنا بتدقيق القوائم المالية لشركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية المساهمة العامة المحدودة، والتي تتكون من قائمة المركز المالي كما في 31 كانون الأول 2022، وكل من قائمة الدخل الشامل وقائمة التغيرات في حقوق المساهمين وقائمة التدفقات النقدية للسنة المنتهية في ذلك التاريخ، والإيضاحات حول القوائم المالية، بما في ذلك ملخص للسياسات المحاسبية الهامة.

 

في رأينا، إن القوائم المالية المرفقة تظهر بصورة عادلة من جميع النواحي الجوهرية، المركز المالي لشركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية المساهمة العامة المحدودة كما في 31 كانون الأول 2022، وأدائها المالي وتدفقاتها النقدية للسنة المنتهية بذلك التاريخ وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية.

 

أساس الرأي

لقد قمنا بتدقيقنا وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق. إن مسؤولياتنا وفقاً لهذه المعايير موضحة لاحقاً في تقريرنا ضمن فقرة مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية. نحن مستقلين عن الشركة وفقاً لمتطلبات مجلس معايير السلوك الأخلاقي الدولية للمحاسبين "دليل قواعد السلوك الأخلاقي للمحاسبين المهنيين" والمتطلبات الأخلاقية ذات العلاقة بأعمال تدقيق القوائم المالية بالإضافة لالتزامنا بالمسؤوليات الأخلاقية الأخرى وفقاً لهذه المتطلبات.

 

نعتقد أن بيّنات التدقيق الثبوتية التي حصلنا عليها كافية وملائمة لتوفر أساساً لرأينا حول التدقيق.

 

أمر آخر

إن القوائم المالية للشركة للسنة المنتهية في 31 كانون الأول 2021 قد تم تدقيقها من قبل مدقق حسابات آخر وأصدر تقرير غير متحفظ حولها بتاريخ 13 شباط 2022.

 

أمور التدقيق الهامة

 

إن أمور التدقيق الاساسية هي الأمور التي وفقاً لحكمنا المهني، لها الاهتمام الأكبر في تدقيقنا للقوائم المالية للفترة الحالية إن هذه الأمور تم وضعها في الاعتبار في سياق تدقيقنا القوائم المالية ككل، ولتكوين رأينا حولها، وليس لغرض إبداء رأياً منفصلاً حول هذه الأمور:

 

تدني شقق جاهزة واستثمارات عقارية

 

امر التدقيق الاساسي

 

بلغت قيمة الشقق الجاهزة للبيع و الاستشارات العقارية 1,557,844 ديناراردني كما في 31 كانون الاول 2022 والتي تمثل ما نسبته 21% من اجمالي موجودات الشركة. قامت الشركة بتحليل ما اذا كان هناك وجود مؤشرات تدني في قيمة الشقق الجاهزة والاستثمارات العقارية عند اعداد البيانات المالية وعكس قيمة التدني في بيان الربح او الخسارة و الدخل الشامل الاخر (ان وجد) وفقا لمتطلبات المعايير الدولية للتقارير المالية. وتعتمد الشركة على مخمنين مستقلين لتحديد صافي القيمة القابلة للتحقق للشقق الجاهزة للبيع والقيمة العادلة للإستثمارات العقارية وعكس اي تدني في قيمة هذه الشقق والاستثمارات العقارية في بيان الربح او الخسارة والدخل الشامل الاخر.

تتطلب هذه التقييمات احكام هامة و تقديرات ليتم تقييمها وبناء على ذلك فان اختبار التدني للشقق الجاهزة للبيع والاستثمارات العقارية يعتبر امر تدقيق رئيسي.

 

 

يتبع تقرير مدقق الحسابات المستقل

 

السادة مساهمي شركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية المحترمين

 

شركة مساهمة عامة محدودة

 

عمان - المملكة الأردنية الهاشمية

 

 

 

الافصاحات ذات الصلة

 

إيضاح (7) و (9) حول البيانات المالية المرفقة.

 

 

استجابة التدقيق

 

تضمنت إجراءات التدقيق الحصول على فهم عن تقدير الارادة لتدني الشقق الجاهزة للبيع و الاستثمارات العقارية ومراجعة معقولية التقدير الذي قامت به ادارة الشركة في اختبار تدني قيمة الشقق الجاهزة والاستثمارات العقارية. كما قمنا بتقييم كفاءة وقدرات ومؤهلات وموضوعية المخمنين عن طريق جملة امور منها التحقق من اعتمادهم لدى دائرة الاراضي والمساحة. بالاضافة لمراجعة التقارير الصادرة من قبل المخمنين لتقييم التدني للشقق الجاهزة للبيع والاستثمارات العقارية وبالتالي قيمنا الافصاحات ذات العلاقة في البيانات المالية .

 

معلومات أخرى

 

إن الإدارة مسؤولة عن المعلومات الأخرى، تتضمن المعلومات الأخرى المعلومات في التقرير السنوي ولكن لا تتضمن القوائم المالية وتقريرنا حولها.

 

 

إن رأينا حول القوائم المالية لا يتضمن المعلومات الأخرى وإننا لا نبدي أي نوع من التأكيد حولها.

 

 

فيما يتعلق بتدقيق القوائم المالية، فإن مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الأخرى، آخذين بالاعتبار فيما إذا كانت المعلومات الأخرى غير متوافقة بشكل جوهري مع القوائم المالية أو المعلومات التي تم التوصل إليها خلال إجراءات التدقيق أو في حال ظهر في تلك المعلومات الأخرى أخطاء جوهرية.

 

 

عند تزويدنا بالمعلومات الأخرى – لاحقا –وفي حال استنتجنا بناءً على العمل الذي قمنا به بوجود أخطاء جوهرية في هذه المعلومات الأخرى، فإنه يتوجب علينا الإبلاغ عن ذلك.

 

 

مسؤوليات الإدارة والمسؤولين عن الحوكمة حول القوائم المالية

 

إن الإدارة مسؤولة عن إعداد هذه القوائم المالية وعرضها بصورة عادلة وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية. وتشمل هذه المسؤولية الاحتفاظ بالرقابة الداخلية التي تراها ضرورية لغرض إعداد وعرض القوائم المالية بصورة عادلة خالية من أخطاء جوهرية، سواءً كانت ناشئة عن احتيال أو عن خطأ.

عند إعداد القوائم المالية، إن الإدارة مسؤولة عن تقييم قدرة الشركة على الاستمرار والإفصاح عندما ينطبق ذلك عن الأمور ذات العلاقة بالاستمرارية واستخدام أساس الاستمرارية في المحاسبة، ما لم تنوي الإدارة تصفية الشركة أو إيقاف أعمالها أو عدم وجود بديل واقعي غير ذلك.

إن الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة هم المسؤولين على الإشراف على عملية التقارير المالية.

 

 

 

 

 يتبع تقرير مدقق الحسابات المستقل

 

السادة مساهمي شركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية المحترمين

 

شركة مساهمة عامة محدودة

 

عمان - المملكة الأردنية الهاشمية

 

 

مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية

 

إن أهدافنا هي الحصول على تأكيد معقول فيما إذا كانت القوائم المالية ككل خالية من الأخطاء الجوهرية، سواءً كانت ناشئة عن الاحتيال أو الخطأ، وإصدار تقريرنا والذي يتضمن رأينا حولها.

التأكيد المعقول هو مستوى عال من التأكيد، ولكن إجراءات التدقيق التي قمنا بها وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق لا تضمن دائماً اكتشاف الأخطاء الجوهرية حتى وإن وجدت.

إن الأخطاء يمكن أن تنشأ من الاحتيال أو الخطأ، وتعتبر جوهرية إذا كانت بشكل فردي أو إجمالي، وقد تؤثر بشكل معقول على القرارات الاقتصادية المتخذة من قبل المستخدمين على أساس هذه القوائم المالية.

كجزء من عملية التدقيق وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق، نقوم بممارسة الاجتهاد المهني والمحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني خلال التدقيق، بالإضافة إلى:

 

  • تحديد وتقييم مخاطر الأخطاء الجوهرية في القوائم المالية، سواءً كانت ناشئة عن احتيال أو خطأ، وكذلك تصميم وتنفيذ إجراءات تدقيق مستجيبة لتلك المخاطر، والحصول على أدلة تدقيق كافية وملائمة لتوفر أساساً لرأينا. إن خطر عدم اكتشاف الأخطاء الجوهرية الناتجة عن احتيال أعلى من الخطر الناتج عن الخطأ، حيث أن الاحتيال قد يشتمل على التواطؤ، أو التزوير، أو الحذف المتعمد، أو سوء التمثيل، أو تجاوز لأنظمة الرقابة الداخلية.

 

  • الحصول على فهم لأنظمة الرقابة الداخلية ذات العلاقة بالتدقيق لغايات تصميم إجراءات تدقيق مناسبة حسب الظروف، وليس لغرض إبداء رأي حول فعالية أنظمة الرقابة الداخلية في الشركة.

 

  • تقييم ملائمة السياسات المحاسبية المتبعة ومدى معقولية التقديرات المحاسبية والإيضاحات ذات العلاقة المعدة من قبل الإدارة.

 

  • الاستنتاج حول ملائمة استخدام الإدارة لأساس الاستمرارية في المحاسبة، وبناءً على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها، فيما إذا كان هنالك وجود لعدم تيقن جوهري يتعلق بأحداث أو ظروف يمكن أن تثير شكاً جوهريا حول قدرة الشركة على الاستمرار كمنشأة مستمرة. إذا استنتجنا عدم وجود تيقن جوهري، فانه يتطلب منا أن نلفت الانتباه في تقرير التدقيق إلى الإيضاحات ذات العلاقة في القوائم المالية، وإذا كان الإفصاح عن هذه المعلومات غير ملائم، فإننا سنقوم بتعديل رأينا. إن استنتاجاتنا تعتمد على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير التدقيق. ومع ذلك، فإنه من الممكن أن تتسبب أحداث أو ظروف مستقبلية في الحد من قدرة الشركة على الاستمرار.

 

  • تقييم العرض العام والشكل والمحتوى للقوائم المالية بما فيها الإفصاحات وفيما إذا كانت القوائم المالية تمثل المعاملات والأحداث بشكل يحقق العرض العادل.

 

  • الحصول على أدلة تدقيق كافية وملائمة حول المعلومات المالية للمنشآت أو أنشطة الأعمال ضمن المجموعة لإبداء رأي حول القوائم المالية. نحن مسؤولون عن التوجيه والإشراف والإنجاز على تدقيق المجموعة. نحن نبقى وحدنا مسؤولين عن إبداء الرأي حول التدقيق.

 

 

 

 

 

يتبع تقرير مدقق الحسابات المستقل

 

السادة مساهمي شركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية المحترمين

 

شركة مساهمة عامة محدودة

 

عمان - المملكة الأردنية الهاشمية

 

 

لقد تواصلنا مع الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة، )والتي هي من ضمن أمور أخرى(، حول نطاق وتوقيت التدقيق المخطط له وملاحظات التدقيق الهامة، بما في ذلك أي نقاط ضعف هامة في نظام الرقابة الداخلية التي تم تحديدها خلال تدقيقنا.

 

لقد زودنا أيضاً الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة بما يفيد التزامنا بمتطلبات السلوك المهني المتعلقة بالاستقلالية، وإبلاغهم عن جميع العلاقات والأمور الأخرى التي من الممكن أن تؤثر على استقلاليتنا وكذلك الإجراءات الوقائية إن وجدت.

 

من تلك الأمور التي تم إيصالها إلى الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة، قمنا بتحديد الأمور الأكثر أهمية في تدقيق القوائم المالية للفترة الحالية وهي بالتالي أمور التدقيق الهامة، نقوم بوصف هذه الأمور في تقرير التدقيق إلا إذا كان هنالك قانون أو تشريع يحول دون الإفصاح عن ذلك الأمر، أو في حالات نادرة جداً، والتي نقرر بها عدم الإفصاح عن ذلك الأمر في تقريرنا، لوجود أثار سلبية متوقع أن تفوق المنفعة العامة من تلك الإفصاحات.

 

تقرير حول المتطلبات القانونية والتشريعية الأخرى

 

تحتفظ شركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية المساهمة العامة المحدودة بقيود وسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية، وأن القوائم المالية الواردة في تقرير مجلس الإدارة متفقة معها من كافة النواحي الجوهرية، ونوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليها.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

Unreserved

 

 

Opinion

 

 

We have audited the accompanying financial statements of CONTEMPRO FOR HOUSING PROJECTS COMPANY - Limited public shareholding , which comprise the statement of financial position as at 31 December 2022, the statement of comprehensive income, statement of changes in shareholders' equity and cash flows for the year then ended, and notes, comprising significant accounting policies and other explanatory information.

In our opinion, the accompanying financial statements present fairly, in all material respects, the financial position of the Company as at 31 December 2022, and its financial performance and its cash flows for the year then ended in accordance with International Financial Reporting Standards (IFRS).

 

 

Basis for Opinion

 

We conducted our audit in accordance with International Standards on Auditing (ISAs). Our responsibilities under those standards are further described in the Auditors’ Responsibilities for the Audit of the Financial Statements section of our report. We are independent of the Company in accordance with the ethical requirements that are relevant to our audit of the financial statements in, and we have fulfilled our other ethical responsibilities in accordance with these requirements. We believe that the audit evidence we have obtained is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion.

6    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

غير متحفظ

 

 

الرأي

قمنا بتدقيق القوائم المالية لشركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية المساهمة العامة المحدودة، والتي تتكون من قائمة المركز المالي كما في 31 كانون الأول 2022، وكل من قائمة الدخل الشامل وقائمة التغيرات في حقوق المساهمين وقائمة التدفقات النقدية للسنة المنتهية في ذلك التاريخ، والإيضاحات حول القوائم المالية، بما في ذلك ملخص للسياسات المحاسبية الهامة.

 

في رأينا، إن القوائم المالية المرفقة تظهر بصورة عادلة من جميع النواحي الجوهرية، المركز المالي لشركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية المساهمة العامة المحدودة كما في 31 كانون الأول 2022، وأدائها المالي وتدفقاتها النقدية للسنة المنتهية بذلك التاريخ وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية.

 

أساس الرأي

لقد قمنا بتدقيقنا وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق. إن مسؤولياتنا وفقاً لهذه المعايير موضحة لاحقاً في تقريرنا ضمن فقرة مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية. نحن مستقلين عن الشركة وفقاً لمتطلبات مجلس معايير السلوك الأخلاقي الدولية للمحاسبين "دليل قواعد السلوك الأخلاقي للمحاسبين المهنيين" والمتطلبات الأخلاقية ذات العلاقة بأعمال تدقيق القوائم المالية بالإضافة لالتزامنا بالمسؤوليات الأخلاقية الأخرى وفقاً لهذه المتطلبات.

 

نعتقد أن بيّنات التدقيق الثبوتية التي حصلنا عليها كافية وملائمة لتوفر أساساً لرأينا حول التدقيق.

7    

فقرة تأكيدية

We conducted our audit in accordance with International Standards on Auditing (ISAs). Our responsibilities under those standards are further described in the Auditors’ Responsibilities for the Audit of the Financial Statements section of our report. We are independent of the Company in accordance with the ethical requirements that are relevant to our audit of the financial statements in, and we have fulfilled our other ethical responsibilities in accordance with these requirements. We believe that the audit evidence we have obtained is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion.

8    

فقرة تأكيدية

لقد قمنا بتدقيقنا وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق. إن مسؤولياتنا وفقاً لهذه المعايير موضحة لاحقاً في تقريرنا ضمن فقرة مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية. نحن مستقلين عن الشركة وفقاً لمتطلبات مجلس معايير السلوك الأخلاقي الدولية للمحاسبين "دليل قواعد السلوك الأخلاقي للمحاسبين المهنيين" والمتطلبات الأخلاقية ذات العلاقة بأعمال تدقيق القوائم المالية بالإضافة لالتزامنا بالمسؤوليات الأخلاقية الأخرى وفقاً لهذه المتطلبات.

 

نعتقد أن بيّنات التدقيق الثبوتية التي حصلنا عليها كافية وملائمة لتوفر أساساً لرأينا حول التدقيق.

9    

امور التدقيق الهامة

Significant audit matters

Key audit matters are the matters that, in our professional judgment, are of most interest in our audit of the financial statements for the current period. These matters were considered in the context of our audit of the financial statements as a whole, and in forming our opinion thereon, and not for the purpose of expressing a separate opinion on these matters:

 

10    

امور التدقيق الهامة

أمور التدقيق الهامة

 

إن أمور التدقيق الاساسية هي الأمور التي وفقاً لحكمنا المهني، لها الاهتمام الأكبر في تدقيقنا للقوائم المالية للفترة الحالية إن هذه الأمور تم وضعها في الاعتبار في سياق تدقيقنا القوائم المالية ككل، ولتكوين رأينا حولها، وليس لغرض إبداء رأياً منفصلاً حول هذه الأمور:

11    

امور اخرى

Other Matter

 

The financial statements for the year ended 31 December 2021, which show their numbers for comparative purposes, were audited by another auditor and an unqualified report was issued on 13 February 2022.

12    

امور اخرى

 

أمر آخر

إن القوائم المالية للشركة للسنة المنتهية في 31 كانون الأول 2021 قد تم تدقيقها من قبل مدقق حسابات آخر وأصدر تقرير غير متحفظ حولها بتاريخ 13 شباط 2022.

13    

معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة

 

 Other Information

 

Management is responsible for the other information. The other information comprises of the information stated in the Annual Report and does not include the financial statements and our auditor's report thereon. Our opinion on the financial statements does not cover the other information and we will not express any form of assurance conclusion thereon.

 

In connection with our audit of the financial statements, our responsibility is to read the other information when it becomes available to us and, in doing so, consider whether the other information is materially inconsistent with the financial statements or our knowledge obtained in the audit, or otherwise appears to be materially misstated

 

When we are provided with other information - later - and if (based on the work we have performed) we conclude that there is a material misstatement of this other information, we are required to report that fact.

14    

معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة

معلومات أخرى

 

إن الإدارة مسؤولة عن المعلومات الأخرى، تتضمن المعلومات الأخرى المعلومات في التقرير السنوي ولكن لا تتضمن القوائم المالية وتقريرنا حولها.

 

 

إن رأينا حول القوائم المالية لا يتضمن المعلومات الأخرى وإننا لا نبدي أي نوع من التأكيد حولها.

 

 

فيما يتعلق بتدقيق القوائم المالية، فإن مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الأخرى، آخذين بالاعتبار فيما إذا كانت المعلومات الأخرى غير متوافقة بشكل جوهري مع القوائم المالية أو المعلومات التي تم التوصل إليها خلال إجراءات التدقيق أو في حال ظهر في تلك المعلومات الأخرى أخطاء جوهرية.

 

 

عند تزويدنا بالمعلومات الأخرى – لاحقا –وفي حال استنتجنا بناءً على العمل الذي قمنا به بوجود أخطاء جوهرية في هذه المعلومات الأخرى، فإنه يتوجب علينا الإبلاغ عن ذلك.

15    

مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة

Responsibilities of Management for the Financial Statements

 

Management is responsible for the preparation and fair presentation of the financial statements in accordance with IFRS, and for such internal control as management determines is necessary to enable the preparation of financial statements that are free from material misstatement, whether due to fraud or error.

In preparing the financial statements, management is responsible for assessing the Company’s ability to continue as a going concern, disclosing, as applicable, matters related to going concern and using the going concern basis of accounting unless management either intends to liquidate the Company or to cease operations, or has no realistic alternative but to do so.

Those charged with governance are responsible for overseeing the Company’s financial reporting process.

16    

مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة

مسؤوليات الإدارة والمسؤولين عن الحوكمة حول القوائم المالية

 

إن الإدارة مسؤولة عن إعداد هذه القوائم المالية وعرضها بصورة عادلة وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية. وتشمل هذه المسؤولية الاحتفاظ بالرقابة الداخلية التي تراها ضرورية لغرض إعداد وعرض القوائم المالية بصورة عادلة خالية من أخطاء جوهرية، سواءً كانت ناشئة عن احتيال أو عن خطأ.

عند إعداد القوائم المالية، إن الإدارة مسؤولة عن تقييم قدرة الشركة على الاستمرار والإفصاح عندما ينطبق ذلك عن الأمور ذات العلاقة بالاستمرارية واستخدام أساس الاستمرارية في المحاسبة، ما لم تنوي الإدارة تصفية الشركة أو إيقاف أعمالها أو عدم وجود بديل واقعي غير ذلك.

إن الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة هم المسؤولين على الإشراف على عملية التقارير المالية.

17    

مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية

 

Auditors’ Responsibilities for the Audit of the Financial Statements

 

Our objectives are to obtain reasonable assurance about whether the financial statements as a whole are free from material misstatement, whether due to fraud or error, and to issue an auditors’ report that includes our opinion. Reasonable assurance is a high level of assurance, but is not a guarantee that an audit conducted in accordance with ISAs will always detect a material misstatement when it exists. Misstatements can arise from fraud or error and are considered material if, individually or in the aggregate, they could reasonably be expected to influence the economic decisions of users taken on the basis of these financial statements.

As part of an audit in accordance with ISAs, we exercise professional judgment and maintain professional skepticism throughout the audit. We also:

 

  • Identify and assess the risks of material misstatement of the financial statements, whether due to fraud or error, design and perform audit procedures responsive to those risks, and obtain audit evidence that is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion. The risk of not detecting a material misstatement resulting from fraud is higher than for one resulting from error, as fraud may involve collusion, forgery, intentional omissions, misrepresentations, or the override of internal control.

 

  • Obtain an understanding of internal control relevant to the audit in order to design audit procedures that are appropriate in the circumstances, but not for the purpose of expressing an opinion on the effectiveness of the Company’s internal control.

 

  • Evaluate the appropriateness of accounting policies used and the reasonableness of accounting estimates and related disclosures made by management.

 

  • Conclude on the appropriateness of management’s use of the going concern basis of accounting and, based on the audit evidence obtained, whether a material uncertainty exists related to events or conditions that may cast significant doubt on the Company’s ability to continue as a going concern. If we conclude that a material uncertainty exists, we are required to draw attention in our auditors’ report to the related disclosures in the financial statements or, if such disclosures are inadequate, to modify our opinion. Our conclusions are based on the audit evidence obtained up to the date of our auditors’ report. However, future events or conditions may cause the Company to cease to continue as a going concern.

 

  • Evaluate the overall presentation, structure and content of the financial statements, including the disclosures, and whether the financial statements represent the underlying transactions and events in a manner that achieves fair presentation.

 

  • Obtain sufficient appropriate audit evidence regarding the financial information of the entities or business activities within the company to express an opinion on the financial statements. We are responsible for the direction, supervision and performance of the company audit and we remain solely responsible for our audit opinion.

 

 

We communicated with those charged with governance regarding other matters, the planned scope, timing of the audit and significant audit findings, including any significant deficiencies in the internal control that have been identified during our audit.

 

We also provided those in charge of the governance with a statement that we have complied with relevant ethical requirements regarding independence and informed them of all relationships and other matters that may reasonably be thought to affect our independence, in addition to preventive procedures, if any.

 

From the matters communicated with those in charge of governance, we determined those matters that were of most significance in the audit of the financial statements of the current period and are therefore the key audit matters. We describe these matters in our auditor’s report unless law or regulation precludes public disclosure about the matter or when, in extremely rare circumstances, we determine that a matter should not be communicated in our report because the adverse consequences of doing so would reasonably be expected to outweigh the public interest benefits of such disclosures.

18    

مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية

مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية

 

إن أهدافنا هي الحصول على تأكيد معقول فيما إذا كانت القوائم المالية ككل خالية من الأخطاء الجوهرية، سواءً كانت ناشئة عن الاحتيال أو الخطأ، وإصدار تقريرنا والذي يتضمن رأينا حولها.

التأكيد المعقول هو مستوى عال من التأكيد، ولكن إجراءات التدقيق التي قمنا بها وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق لا تضمن دائماً اكتشاف الأخطاء الجوهرية حتى وإن وجدت.

إن الأخطاء يمكن أن تنشأ من الاحتيال أو الخطأ، وتعتبر جوهرية إذا كانت بشكل فردي أو إجمالي، وقد تؤثر بشكل معقول على القرارات الاقتصادية المتخذة من قبل المستخدمين على أساس هذه القوائم المالية.

كجزء من عملية التدقيق وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق، نقوم بممارسة الاجتهاد المهني والمحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني خلال التدقيق، بالإضافة إلى:

 

  • تحديد وتقييم مخاطر الأخطاء الجوهرية في القوائم المالية، سواءً كانت ناشئة عن احتيال أو خطأ، وكذلك تصميم وتنفيذ إجراءات تدقيق مستجيبة لتلك المخاطر، والحصول على أدلة تدقيق كافية وملائمة لتوفر أساساً لرأينا. إن خطر عدم اكتشاف الأخطاء الجوهرية الناتجة عن احتيال أعلى من الخطر الناتج عن الخطأ، حيث أن الاحتيال قد يشتمل على التواطؤ، أو التزوير، أو الحذف المتعمد، أو سوء التمثيل، أو تجاوز لأنظمة الرقابة الداخلية.

 

  • الحصول على فهم لأنظمة الرقابة الداخلية ذات العلاقة بالتدقيق لغايات تصميم إجراءات تدقيق مناسبة حسب الظروف، وليس لغرض إبداء رأي حول فعالية أنظمة الرقابة الداخلية في الشركة.

 

  • تقييم ملائمة السياسات المحاسبية المتبعة ومدى معقولية التقديرات المحاسبية والإيضاحات ذات العلاقة المعدة من قبل الإدارة.

 

  • الاستنتاج حول ملائمة استخدام الإدارة لأساس الاستمرارية في المحاسبة، وبناءً على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها، فيما إذا كان هنالك وجود لعدم تيقن جوهري يتعلق بأحداث أو ظروف يمكن أن تثير شكاً جوهريا حول قدرة الشركة على الاستمرار كمنشأة مستمرة. إذا استنتجنا عدم وجود تيقن جوهري، فانه يتطلب منا أن نلفت الانتباه في تقرير التدقيق إلى الإيضاحات ذات العلاقة في القوائم المالية، وإذا كان الإفصاح عن هذه المعلومات غير ملائم، فإننا سنقوم بتعديل رأينا. إن استنتاجاتنا تعتمد على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير التدقيق. ومع ذلك، فإنه من الممكن أن تتسبب أحداث أو ظروف مستقبلية في الحد من قدرة الشركة على الاستمرار.

 

  • تقييم العرض العام والشكل والمحتوى للقوائم المالية بما فيها الإفصاحات وفيما إذا كانت القوائم المالية تمثل المعاملات والأحداث بشكل يحقق العرض العادل.

 

  • الحصول على أدلة تدقيق كافية وملائمة حول المعلومات المالية للمنشآت أو أنشطة الأعمال ضمن المجموعة لإبداء رأي حول القوائم المالية. نحن مسؤولون عن التوجيه والإشراف والإنجاز على تدقيق المجموعة. نحن نبقى وحدنا مسؤولين عن إبداء الرأي حول التدقيق.

 

 

لقد تواصلنا مع الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة، )والتي هي من ضمن أمور أخرى(، حول نطاق وتوقيت التدقيق المخطط له وملاحظات التدقيق الهامة، بما في ذلك أي نقاط ضعف هامة في نظام الرقابة الداخلية التي تم تحديدها خلال تدقيقنا.

 

لقد زودنا أيضاً الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة بما يفيد التزامنا بمتطلبات السلوك المهني المتعلقة بالاستقلالية، وإبلاغهم عن جميع العلاقات والأمور الأخرى التي من الممكن أن تؤثر على استقلاليتنا وكذلك الإجراءات الوقائية إن وجدت.

 

من تلك الأمور التي تم إيصالها إلى الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة، قمنا بتحديد الأمور الأكثر أهمية في تدقيق القوائم المالية للفترة الحالية وهي بالتالي أمور التدقيق الهامة، نقوم بوصف هذه الأمور في تقرير التدقيق إلا إذا كان هنالك قانون أو تشريع يحول دون الإفصاح عن ذلك الأمر، أو في حالات نادرة جداً، والتي نقرر بها عدم الإفصاح عن ذلك الأمر في تقريرنا، لوجود أثار سلبية متوقع أن تفوق المنفعة العامة من تلك الإفصاحات.

19    

تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى

Report on Other Legal and Regulatory Requirements

The contempro for housing projects company maintains proper accounting records, and the financial statements are in agreement therewith. We recommend the general assembly to approve on the financial statements.

20    

تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى

تقرير حول المتطلبات القانونية والتشريعية الأخرى

 

تحتفظ شركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية المساهمة العامة المحدودة بقيود وسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية، وأن القوائم المالية الواردة في تقرير مجلس الإدارة متفقة معها من كافة النواحي الجوهرية، ونوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليها.


تقرير الحوكمة

01/01/2022 - 31/12/2022
لغة
الانجليزية
العربية
تقرير الحوكمة
المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة
نص 1 نص 2
الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 3 نص 4
أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 5 نص 6
المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها
نص 7 نص 8
جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت
نص 9 نص 10
اسم ضابط الامتثال في الشركة
نص 11 نص 12
أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة
نص 13 نص 14
اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة
نص 15 نص 16
اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر
نص 17 نص 18
عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين
نص 19 نص 20
عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة
نص 21 نص 22
عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين
نص 23 نص 24

نص

1    

المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة

تفاصيل تطبيق قواعد الحوكمة ومدى الالتزام بها .

- تستند الشـــركة في تطبيق قواعـــد الحوكمة الى قــانون الشـــــركات المعدل رقم 34 لعام 2017 وتعليمات الحوكمة الصـــادرة من هيئــــة الأوراق المالية لعام 2017 والى النظام الاساسي للشركة .

- يتولى إدارة الشركة مجلس ادارة يتكون من ســـبعة اعضاء ولمـــــدة اربعة ســـــــــنوات .

- ســــــتة من الاعضاء هم من الاعضاء الغير تنفيذين وستة أشخاص من اعضاء مجلس الادارة من الاعضاء المستقلين .

- تقوم الشركة بإعتماد اسلوب التصويت التراكمي في انتخاب اعضاء مجلس الادارة .

- لا يوجــد في الشركة جمع ما بين منصب رئيس مجلس الادارة والمديرالعام كما لا يوجــد صلة قرابة بين رئيس مجلس الادارة والمدير العام .

- اعضاء مجلس الادارة يتمتعون بخبرة كافية لإدارة الشركة تزيد عن العشرة سـنوات وعلى علم ودراية بقواعد الحوكمة .

2    

المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة

تفاصيل تطبيق قواعد الحوكمة ومدى الالتزام بها .

- تستند الشـــركة في تطبيق قواعـــد الحوكمة الى قــانون الشـــــركات المعدل رقم 34 لعام 2017 وتعليمات الحوكمة الصـــادرة من هيئــــة الأوراق المالية لعام 2017 والى النظام الاساسي للشركة .

- يتولى إدارة الشركة مجلس ادارة يتكون من ســـبعة اعضاء ولمـــــدة اربعة ســـــــــنوات .

- ســــــتة من الاعضاء هم من الاعضاء الغير تنفيذين وستة أشخاص من اعضاء مجلس الادارة من الاعضاء المستقلين .

- تقوم الشركة بإعتماد اسلوب التصويت التراكمي في انتخاب اعضاء مجلس الادارة .

- لا يوجــد في الشركة جمع ما بين منصب رئيس مجلس الادارة والمديرالعام كما لا يوجــد صلة قرابة بين رئيس مجلس الادارة والمدير العام .

- اعضاء مجلس الادارة يتمتعون بخبرة كافية لإدارة الشركة تزيد عن العشرة سـنوات وعلى علم ودراية بقواعد الحوكمة .

3    

الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.

اسماء اعضاء مجلس الإدارة التنفيذين والغير تنفيذين والمستقلين والغير مستقلين

 

الرقم

اسم عضو مجلس الادارة

عضو تنفيذي

عضو غير تنفيذي

عضو مستقل

عضو غير مستقل

1

ابراهيـم عبدالله ابو خديجه

-----

-----

2

ايـــاد محمد العمد

----

----

3

ســعد محمد الحاج الجندي

----

----

4

ســحرعبدالله ابو خديجه

----

----

 

هبــه عبدالله ابو خديجه

----

----

5

سوسن عبدالله ابو خديجه

-----

----

6

منصـورأكرم العلمي

---

----

7

حمــزة عبدالرحمن عـواد

----

----

4    

الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.

اسماء اعضاء مجلس الإدارة التنفيذين والغير تنفيذين والمستقلين والغير مستقلين

 

الرقم

اسم عضو مجلس الادارة

عضو تنفيذي

عضو غير تنفيذي

عضو مستقل

عضو غير مستقل

1

ابراهيـم عبدالله ابو خديجه

-----

-----

2

ايـــاد محمد العمد

----

----

3

ســعد محمد الحاج الجندي

----

----

4

ســحرعبدالله ابو خديجه

----

----

 

هبــه عبدالله ابو خديجه

----

----

5

سوسن عبدالله ابو خديجه

-----

----

6

منصـورأكرم العلمي

---

----

7

حمــزة عبدالرحمن عـواد

----

----

5    

أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.

 

الرقم

اسم عضو مجلس الادارة

عضو تنفيذي

عضو غير تنفيذي

عضو مستقل

عضو غير مستقل

1

ابراهيـم عبدالله ابو خديجه

-----

-----

2

ايـــاد محمد العمد

----

----

3

ســعد محمد الحاج الجندي

----

----

4

ســحرعبدالله ابو خديجه

----

----

 

هبــه عبدالله ابو خديجه

----

----

5

سوسن عبدالله ابو خديجه

-----

----

6

منصـورأكرم العلمي

---

----

7

حمــزة عبدالرحمن عـواد

----

----

6    

أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.

 

الرقم

اسم عضو مجلس الادارة

عضو تنفيذي

عضو غير تنفيذي

عضو مستقل

عضو غير مستقل

1

ابراهيـم عبدالله ابو خديجه

-----

-----

2

ايـــاد محمد العمد

----

----

3

ســعد محمد الحاج الجندي

----

----

4

ســحرعبدالله ابو خديجه

----

----

 

هبــه عبدالله ابو خديجه

----

----

5

سوسن عبدالله ابو خديجه

-----

----

6

منصـورأكرم العلمي

---

----

7

حمــزة عبدالرحمن عـواد

----

----

7    

المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها

اسماء الأشخاص والمناصب التنفيذية في الشركة.

الرقم

الأســــــم

المنصب

1

ايـــاد محمد العمد

المدير العام

2

احمد منير احمد ورده

المحاسب المالي

8    

المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها

اسماء الأشخاص والمناصب التنفيذية في الشركة.

الرقم

الأســــــم

المنصب

1

ايـــاد محمد العمد

المدير العام

2

احمد منير احمد ورده

المحاسب المالي

9    

جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت

الرقم

اسم عضو مجلس الادارة

العضوية في الشركات المساهمة العامة

1

ابراهيـم عبدالله ابو خديجه

الاولى للتمويل / المصانع العربية الدوليه للاغذية

2

ايـــاد محمد العمد

لا يوجـــد عضوية في أي شركة مساهمة عامة

3

ســعد محمد الحاج الجندي

شركة شيركو

4

ســحرعبدالله ابو خديجه

المصانع العربية الدوليه للاغذية / جامعة العلوم التطبيقية

5

هبــه عبدالله ابو خديجه

مدارس الاتحاد / مستشفى ابن الهيثم / الدولية للاستشارات الطبية

 

سوسن عبدالله ابو خديجه

المصانع العربية الدولية للأغذية والاستثمار/العربية الدولية للتعليم والاستثمار/مستشفى ابن الهيثم

6

منصـورأكرم العلمي

مسافات للنقل / البطاقات العالمية/ العالمية للوساطة/ القدس للخرسانه

7

حمــزة عبدالرحمن عـواد

لا يوجــــد عضوية في أي شركة مساهمة عامة

10    

جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت

الرقم

اسم عضو مجلس الادارة

العضوية في الشركات المساهمة العامة

1

ابراهيـم عبدالله ابو خديجه

الاولى للتمويل / المصانع العربية الدوليه للاغذية

2

ايـــاد محمد العمد

لا يوجـــد عضوية في أي شركة مساهمة عامة

3

ســعد محمد الحاج الجندي

شركة شيركو

4

ســحرعبدالله ابو خديجه

المصانع العربية الدوليه للاغذية / جامعة العلوم التطبيقية

5

هبــه عبدالله ابو خديجه

مدارس الاتحاد / مستشفى ابن الهيثم / الدولية للاستشارات الطبية

 

سوسن عبدالله ابو خديجه

المصانع العربية الدولية للأغذية والاستثمار/العربية الدولية للتعليم والاستثمار/مستشفى ابن الهيثم

6

منصـورأكرم العلمي

مسافات للنقل / البطاقات العالمية/ العالمية للوساطة/ القدس للخرسانه

7

حمــزة عبدالرحمن عـواد

لا يوجــــد عضوية في أي شركة مساهمة عامة

11    

اسم ضابط الامتثال في الشركة

اماني وجيه الديسي

12    

اسم ضابط الامتثال في الشركة

اماني وجيه الديسي

13    

أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة

اسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة

 

* لجنة التدقيق

* لجنة الترشيحات والمكافآت .

* لجنة الحوكمة .

* لجنة إدارة المخاطر

14    

أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة

اسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة

 

* لجنة التدقيق

* لجنة الترشيحات والمكافآت .

* لجنة الحوكمة .

* لجنة إدارة المخاطر

15    

اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة
  1. لجنة التدقيق .

تعتبر لجنة التدقيق أداة من أدوات حوكمة الشركات لما لها من دور في زيادة الثقة وتعزيز الشفافية في المعلومات المالية للشركة من خلال دورها في إعداد التقارير المالية وبالتعاون مع المدقق الخارجي وتتألف لجنة التدقيق من الاعضاء ذوي الخبرة المالية وترفع تقاريرها الدورية لمجلس الادارة . هــذا وتتألف لجنة التدقيق من التالية أسمائهم .

الرقم

الاسم

الصفة

المؤهل العلمي

1

سـعد محمد الحاج الجندي

رئيس اللجنة

بكالوريوس إدارة اعمـــال

2

منصـور أكــرم العلــمـي

عضواً

بكالوريوس هندسة كيميائية

3

ابراهيـم عبدالله ابو خديجه

عضواً

ماجستير محاســـــبة

16    

اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة
  1. لجنة التدقيق .

تعتبر لجنة التدقيق أداة من أدوات حوكمة الشركات لما لها من دور في زيادة الثقة وتعزيز الشفافية في المعلومات المالية للشركة من خلال دورها في إعداد التقارير المالية وبالتعاون مع المدقق الخارجي وتتألف لجنة التدقيق من الاعضاء ذوي الخبرة المالية وترفع تقاريرها الدورية لمجلس الادارة . هــذا وتتألف لجنة التدقيق من التالية أسمائهم .

الرقم

الاسم

الصفة

المؤهل العلمي

1

سـعد محمد الحاج الجندي

رئيس اللجنة

بكالوريوس إدارة اعمـــال

2

منصـور أكــرم العلــمـي

عضواً

بكالوريوس هندسة كيميائية

3

ابراهيـم عبدالله ابو خديجه

عضواً

ماجستير محاســـــبة

17    

اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر

الرقم

الاسم

الصفة

1

سـعد محمد الحاج الجندي

رئيس اللجنة

2

منصـور أكــرم العلــمـي

عضواً

3

ابراهيـم عبدالله ابو خديجه

عضواً

لجنة التدقيق

 

 

الرقم

الاسم

الصفة

1

منصـــــور أكرم العلمي

رئيس اللجنة

2

سعد محمد الحاج الجندي

عضواً

لجنة المكافآت والترشيحات

 

الرقم

الاسم

الصفة

1

اياد محمد العمد

رئيس اللجنة

2

سعد محمد الحاج الجندي

عضواً

3

منصور أكرم العلمي

عضواً

لجنة إدارة المخاطر

 

 

الرقم

الاسم

الصفة

1

ابراهيــــــــم عبدالله ابو خديجه

رئيس اللجنة

2

منصور أكرم العلمي

عضواً

لجنة الحوكمة

18    

اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر

الرقم

الاسم

الصفة

1

سـعد محمد الحاج الجندي

رئيس اللجنة

2

منصـور أكــرم العلــمـي

عضواً

3

ابراهيـم عبدالله ابو خديجه

عضواً

لجنة التدقيق

 

 

الرقم

الاسم

الصفة

1

منصـــــور أكرم العلمي

رئيس اللجنة

2

سعد محمد الحاج الجندي

عضواً

لجنة المكافآت والترشيحات

 

الرقم

الاسم

الصفة

1

اياد محمد العمد

رئيس اللجنة

2

سعد محمد الحاج الجندي

عضواً

3

منصور أكرم العلمي

عضواً

لجنة إدارة المخاطر

 

 

الرقم

الاسم

الصفة

1

ابراهيــــــــم عبدالله ابو خديجه

رئيس اللجنة

2

منصور أكرم العلمي

عضواً

لجنة الحوكمة

19    

عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين
  1. لجنة التدقيق .

الرقم

الاسم

المنصب

عدد الاجتماعات

1

سـعد محمد الحاج الجندي

رئيس اللجنة

4

2

منصـور أكــرم العلــمـي

عضواً

4

3

ابراهيـم عبدالله ابو خديجه

عضواً

4

عقدت لجنة التدقيق اربعة اجتماعات في عام 2022

 

 

 

  1. لجنة المكافئات والترشيحات .

الرقم

الاسم

المنصب

عدد الاجتماعات

1

منصـــــور أكرم العلمي

رئيس اللجنة

2

2

سعد محمد الحاج الجندي

عضواً

2

عقدت لجنة المكافئات والترشيحات اجتماعين في عام 2022

 

  1. لجنة إدارة المخاطر .

الرقم

الاسم

المنصب

عدد الاجتماعات

1

اياد محمد العمد

رئيس اللجنة

2

2

سعد محمد الحاج الجندي

عضواً

2

3

منصور أكرم العلمي

عضواً

2

عقدت لجنة إدارة المخاطر اجتماعين في عام 2022

 

  1. لجنة الحوكمة .

الرقم

الاسم

المنصب

عـــدد الاجتماعات

1

ابراهيــــــــم عبدالله ابو خديجه

رئيس اللجنة

2

2

منصور أكرم العلمي

عضواً

2

عقدت لجنة الحوكمة اجتماعين في عام 2022

 

20    

عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين
  1. لجنة التدقيق .

الرقم

الاسم

المنصب

عدد الاجتماعات

1

سـعد محمد الحاج الجندي

رئيس اللجنة

4

2

منصـور أكــرم العلــمـي

عضواً

4

3

ابراهيـم عبدالله ابو خديجه

عضواً

4

عقدت لجنة التدقيق اربعة اجتماعات في عام 2022

 

 

 

  1. لجنة المكافئات والترشيحات .

الرقم

الاسم

المنصب

عدد الاجتماعات

1

منصـــــور أكرم العلمي

رئيس اللجنة

2

2

سعد محمد الحاج الجندي

عضواً

2

عقدت لجنة المكافئات والترشيحات اجتماعين في عام 2022

 

  1. لجنة إدارة المخاطر .

الرقم

الاسم

المنصب

عدد الاجتماعات

1

اياد محمد العمد

رئيس اللجنة

2

2

سعد محمد الحاج الجندي

عضواً

2

3

منصور أكرم العلمي

عضواً

2

عقدت لجنة إدارة المخاطر اجتماعين في عام 2022

 

  1. لجنة الحوكمة .

الرقم

الاسم

المنصب

عـــدد الاجتماعات

1

ابراهيــــــــم عبدالله ابو خديجه

رئيس اللجنة

2

2

منصور أكرم العلمي

عضواً

2

عقدت لجنة الحوكمة اجتماعين في عام 2022

 

21    

عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة

لم يتم عقـد اجتماعات بين لجنة التدقيق ومدققي الحسابات الخارجي خلال سنة 2022 .

22    

عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة

لم يتم عقـد اجتماعات بين لجنة التدقيق ومدققي الحسابات الخارجي خلال سنة 2022 .

23    

عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين

_ اجتمع مجلس الإدارة ستة مرات في السنة الماضية حيث كان الحضور للإجتماعات حسب

الجدول التالي :-

عــدد ايام الحضور

عـدد الاجتماعات المنعقدة

اســـــــــــماء الاعضـــاء

الرقم

6

6

ابراهيم عبد الله ابو خديجه رئيس مجلس الادارة مــن تاريخ 1/4/2017

1

6

6

اياد محمد العـــمد

2

6

6

سعد محمد الحاج الجندي

3

5

6

منصور اكرم العلمي

4

2

6

هبــــــه عبدالله ابو خديجه مـــن تاريـخ 6/4/2018 لغاية 28/03/2022

 

4

6

سوسن عبدالله ابو خديجه مـــن تاريخ 03/04/2022

5

5

6

ســـــحر عبدالله ابو خديجه مـــن تاريـخ 6/4/2018

6

6

6

حمزه عبد الرحمن عــــواد مــن تاريــخ 21/5/2018

7

 

شركة المعاصرون للمشاريع الاسكانية

رئيس مجلس الإدارة

ابراهيم عبدالله ابو خديجه

 

24    

عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين

_ اجتمع مجلس الإدارة ستة مرات في السنة الماضية حيث كان الحضور للإجتماعات حسب

الجدول التالي :-

عــدد ايام الحضور

عـدد الاجتماعات المنعقدة

اســـــــــــماء الاعضـــاء

الرقم

6

6

ابراهيم عبد الله ابو خديجه رئيس مجلس الادارة مــن تاريخ 1/4/2017

1

6

6

اياد محمد العـــمد

2

6

6

سعد محمد الحاج الجندي

3

5

6

منصور اكرم العلمي

4

2

6

هبــــــه عبدالله ابو خديجه مـــن تاريـخ 6/4/2018 لغاية 28/03/2022

 

4

6

سوسن عبدالله ابو خديجه مـــن تاريخ 03/04/2022

5

5

6

ســـــحر عبدالله ابو خديجه مـــن تاريـخ 6/4/2018

6

6

6

حمزه عبد الرحمن عــــواد مــن تاريــخ 21/5/2018

7

 

شركة المعاصرون للمشاريع الاسكانية

رئيس مجلس الإدارة

ابراهيم عبدالله ابو خديجه

 


الإقرارات

01/01/2022 - 31/12/2022
لغة
الانجليزية
العربية
الإقرارات
اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية
نص 1 نص 2
اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة
نص 3 نص 4
اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة
نص 5 نص 6
الإفصاح عن الإقرارت الأخرى
نص 7 نص 8

نص

1    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

يقر مجلس إدارة الشركة بحسب علمه وأعتقاده بعدم وجود أي أمور جوهرية قد تؤثر

على اسـتمرارية الشركة خـلال السنة المالية التالـية (2023)

2    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

يقر مجلس إدارة الشركة بحسب علمه وأعتقاده بعدم وجود أي أمور جوهرية قد تؤثر

على اسـتمرارية الشركة خـلال السنة المالية التالـية (2023)

3    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

يقر مجلس الإدارة بمسؤوليته عن إعــداد البيانات المالية وتوفير نظام رقابة فعال في الشركة.

 

4    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

يقر مجلس الإدارة بمسؤوليته عن إعــداد البيانات المالية وتوفير نظام رقابة فعال في الشركة.

5    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة

نقر نحن الموقعين أدنـاه بصحة ودقـة واكتمال المعلومات والبيانات الـواردة في التقريرالسنوي.

 

 

رئيس مجلس الادارة نائب/ رئيس مجلس الادارة /المحاسب المالي

ابرهيم عبدالله ابو خديجه/ اياد محمد العمد /احمد منير وردة

6    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة

نقر نحن الموقعين أدنـاه بصحة ودقـة واكتمال المعلومات والبيانات الـواردة في التقريرالسنوي.

 

رئيس مجلس الادارة / نائب رئيس مجلس الادارة /المحاسب المالي

ابرهيم عبدالله ابو خديجه / اياد محمد العمد / احمد منير وردة

7    

الإفصاح عن الإقرارت الأخرى

لا يوجد

8    

الإفصاح عن الإقرارت الأخرى

لا يوجد


قائمة المركز المالي

31/12/2022 JOD 31/12/2021 JOD
بيان المركز المالي
الموجودات
الموجودات غير المتداولة
الممتلكات والآلات والمعدات
الاستثمارات العقارية
موجودات غير ملموسة
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
الذمم المدينة غير المتداولة المستحقة من أطراف ذات علاقة
الموجودات الضريبية المؤجلة
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
موجودات مالية بالتكلفة المطفأة
أدوات مالية - مشتقات
مشاريع تحت التنفيذ
موجودات أخرى غير متداولة
ارصدة بنكية محتجزة
الجزء غير المتداول من الممتلكات بموجب عقد استئجار تمويلي
مجموع الموجودات غير المتداولة
الموجودات المتداولة
المخزون
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
الذمم المدينة المتداولة المستحقة من أطراف ذات علاقة
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
موجودات أخرى متداولة
النقد في الصندوق ولدى البنوك
الجزء المتداول من الممتلكات بموجب عقد استئجار تمويلي
أدوات مالية - مشتقات
المجموع
موجودات معدة للبيع
مجموع الموجودات المتداولة
مجموع الموجودات
حقوق الملكية والمطلوبات
حقوق الملكية
رأس المال المدفوع
أرباح مدورة
علاوة إصدار
خصم إصدار
أسهم الخزينة
حصص ملكية أخرى
احتياطي اجباري
إحتياطي اختياري
احتياطي عام
إحتياطي خاص
احتياطي القيمة العادلة
احتياطي تحوطات التدفقات النقدية
احتياطيات أخرى
مجموع حقوق الملكية
المطلوبات
المطلوبات غير المتداولة
المخصصات غير المتداولة
القروض غير المتداولة
الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة غير المتداولة
الذمم الدائنة غير المتداولة المستحقة إلى أطراف ذات علاقة
مطلوبات ضريبية مؤجلة
مطلوبات الغير متداولة من عقد استئجار تمويلي
أدوات مالية - مشتقات
مطلوبات غير متداولة أخرى
مجموع المطلوبات غير المتداولة
المطلوبات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الاخرى الدائنة المتداولة
الذمم الدائنة المتداولة المستحقة إلى الأطراف ذات العلاقة
المخصصات المتداولة
البنوك الدائنة
القروض المتداولة
ذمم التمويل على الهامش
مخصص ضريبة دخل
مطلوبات متداولة أخرى
المطلوبات المتداولة من عقد استئجار تمويلي
أدوات مالية - مشتقات
المجموع
المطلوبات المرتبطة مباشرة بالموجودات المعدة للبيع
مجموع المطلوبات المتداولة
مجموع المطلوبات
مجموع المطلوبات وحقوق الملكية

قائمة الدخل

01/01/2022 - 31/12/2022 JOD 01/01/2021 - 31/12/2021 JOD
الايرادات والايرادات الاخرى
الإيرادات
الكلفة
مجمل الربح
مصاريف البيع والمصاريف الإدارية والعمومية
الإيرادات الأخرى
مصاريف اخرى
أرباح (خسائر) موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
توزيعات نقدية من موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر
أرباح (خسائر) موجودات مالية بالتكلفة المطفأة
صافي الايرادات التشغيلية
الايرادات التمويلية
تكاليف التمويل
مصاريف التمويل على الهامش
أرباح استثمارات في الشركات التابعة والحليفة والمشاريع المشتركة
الربح (الخسارة) قبل الضريبة من العمليات المستمرة
مصروف ضريبة الدخل
الربح (الخسارة) من العمليات المستمرة
الربح (الخسارة) من العمليات المتوقفة
الربح (الخسارة)
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى
حصة السهم من الأرباح
الحصة الاساسية للسهم من الأرباح (الخسائر)
الحصة المخفضة للسهم من الأرباح (الخسائر)

قائمة الدخل الشامل، يتم عرض بنود الدخل الشامل الاخر صافي من الضريبة

01/01/2022 - 31/12/2022 JOD 01/01/2021 - 31/12/2021 JOD
بيان الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
الدخل الشامل الآخر
مكونات الدخل الشامل الآخر التي لن يعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة.
الأرباح (الخسائر) من بيع الإستثمارات في الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر، صافي من الضريبة.
المحرر من إحتياطي القيمة العادلة من بيع موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر، صافي من الضريبة
الدخل الشامل الاخر ، صافي من الضريبة ،التغير في إحتياطي القيمة العادلة
دخل شامل آخر، صافي من الضريبة، الأرباح (الخسائر) من الاستثمارات في أدوات حقوق الملكية
دخل شامل آخر، صافي من الضريبة، الأرباح (الخسائر) من إعادة قياس خطط المنافع المحددة
دخل شامل آخر، صافي من الضريبة، التغير في القيمة العادلة للالتزام المالي المنسوب إلى التغير في مخاطر ائتمان الالتزام
دخل شامل آخر، صافي من الضريبة، الأرباح (الخسائر) من أدوات التحوط للاستثمارات في أدوات حقوق الملكية
حصة الدخل الشامل الآخر للمنشآت الحليفة والمشاريع المشتركة التي يتم محاسبتها باستخدام طريقة حقوق الملكية والتي لن يعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة
إجمالي دخل شامل آخر الذي لن يعاد تصنيفه إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة
مكونات الدخل الشامل الآخر التي سيعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة
فروقات الصرف على ترجمة العمليات الاجنبية
الأرباح (الخسائر) من فروق الصرف عند الترجمة، صافي من الضريبة
تعديلات إعادة التصنيف على فروق الصرف عند الترجمة, صافي من الضريبة
دخل شامل آخر، صافي الضريبة، فروق الصرف عند الترجمة
تحوطات التدفق النقدي
الأرباح (الخسائر) على تحوطات التدفقات النقدية، صافي من الضريبة
تعديلات إعادة التصنيف على تحوطات التدفقات النقدية، صافي من الضريبة
دخل شامل آخر، صافي الضريبة، تحوطات التدفقات النقدية
تحوطات صافي الاستثمار في عمليات أجنبية
الأرباح (الخسائر) من تحوطات صافي الاستثمار في العمليات الأجنبية، صافي من الضريبة
تعديلات إعادة التصنيف على تحوطات صافي الاستثمارات في العمليات الأجنبية، صافي من الضريبة
دخل شامل آخر، صافي من الضريبة، تحوطات صافي الاستثمارات في عمليات أجنبية
التغير في القيمة الزمنية للخيارات
الأرباح (الخسائر) من التغير في القيمة الزمنية للخيار، صافي من الضريبة
تعديلات إعادة التصنيف على التغير في القيمة الزمنية للخيار، صافي الضريبة
دخل شامل آخر، صافي الضريبة، التغير في القيمة الزمنية للخيارات
التغير في قيمة العناصر الآجلة من العقود الآجلة
الأرباح (الخسائر) من التغير في قيمة العناصر الآجلة من العقود الآجلة، صافي من الضريبة
تعديلات إعادة التصنيف على التغير في قيمة العناصر الآجلة من العقود الآجلة، صافي الضريبة
دخل شامل آخر، صافي الضريبة، التغير في قيمة العناصر الآجلة من العقود الآجلة
التغير في قيمة فروقات أسعار العملة الأجنبية
الأرباح (الخسائر) من التغير في قيمة فروقات أسعار العملة الأجنبية، صافي من الضريبة
تعديلات إعادة التصنيف على التغير في قيمة فروقات أسعار العملة الأجنبية، صافي من الضريبة
دخل شامل آخر، صافي من الضريبة، التغير في قيمة فروقات أسعار العملة الأجنبية
الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر
الأرباح (الخسائر) من الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر، صافي من الضريبة
تعديلات إعادة التصنيف على الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر، صافي من الضريبة
المبالغ المحذوفة من حقوق الملكية والمعدلة مقابل القيمة العادلة للموجودات المالية عند إعادة التصنيف خارج فئة قياس القيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر، صافي من الضريبة
دخل شامل آخر، صافي من الضريبة، الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر
حصة الدخل الشامل الآخر للمنشآت الحليفة والمشاريع المشتركة التي يتم محاسبتها باستخدام طريقة حقوق الملكية والتي سيعاد تصنيفها إلى الأرباح أو الخسائر، صافي من الضريبة
إجمالي الدخل الشامل الآخر الذي سيعاد تصنيفه إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة
اخرى
إجمالي الدخل الشامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
الدخل الشامل المنسوب إلى

قائمة التدفقات النقدية، الطريقة غير المباشرة

01/01/2022 - 31/12/2022 JOD 01/01/2021 - 31/12/2021 JOD
التدفقات النقدية من ( المستخدمه في ) الأنشطة التشغيلية
الربح (الخسارة)
تعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
مصروف استهلاكات واطفاءات
تعديلات خسارة تدني القيمة ( عكس خسارة تدني القيمة) المعترف بها في الربح أو الخسارة
مخصص الذمم والشيكات المشكوك في تحصيلها
النقص (الزيادة ) في موجودات مالية بالتكلفة المطفأة