المعلومات التي يجب تعبئتها (معلومات عامة)

01/01/2021 - 31/12/2021
معلومات عامة
رقم التسجيل
10041
إسم الشركة مقدمة التقرير (الانجليزية)
ARAB EAST INVESTMENT
إسم الشركة مقدمة التقرير (العربية)
الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية
شركة أو صندوق استثمار مشترك
شركة
الصفة القانونية
شركة مساهمة عامة
القطاع الرئيسي
قطاع مالي
القطاع الفرعي
خدمات مالية متنوعة - مساهمة عامة
نوع التقرير
السنوي
فيما إذا كانت الشركة ( الصندوق) يَعُد البيانات المالية لأول مرة منذ التأسيس
لا
تاريخ بداية الفترة للتقرير
01/01/2021
تاريخ نهاية الفترة للتقرير
31/12/2021
طبيعة البيانات المالية - موحدة/ مستقلة
موحدة
حالة التقرير - مدقق / مراجع / مسودة
مُدقق
هل هناك عملية تعديل لبعض أرقام المقارنات
لا
هل هناك عملية إعادة تصنيف لبعض أرقام المقارنات
لا
طريقة عرض قائمة المركز المالي
متداولة وغير متداولة
العملة المستخدمة في التقرير
JOD
مستوى التقريب المستخدم في التقرير
فعلي

الإفصاح - كلمة رئيس مجلس الادارة

01/01/2021 - 31/12/2021
لغة
الانجليزية
العربية
كلمة رئيس مجلس الإدارة
الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة
نص 1 نص 2

نص

1    

الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة

كلمة رئيس مجلس الإدارة

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ،

 

يسرني أن أقـدم لكم نيابة عن مجلس الإدارة التقرير السنوي عن نتائج أعمال الشركة ونشاطاتها للعام المنتهي في 31/12/2021 وتطلعات الشركة وخطتها المسقبلية لعام 2022 .

ان موجودات شركتكم تتركز بشكل أساسي في العقارات على شكل أراضٍ سواء أكانت بإسم الشركة ذاتها أو بإسم شركاتها التابعة والحليفة ، وأن سياسة الشركة تتبع توزيع إستثماراتها بهدف تنويع مصادر الدخل لديها . إلا أن التأثير السلبي الذي تركته بعض القوانين والتشريعات على العقارات المملوكة من الشركات بالإضافة الى ظروف السوق العقاري والأوضاع الاقتصادية الصعبة التي أدت إلى ضعف الطلب وزيادة في المعروض من العقارات . وأما سوق الأسهم فأنه لا يزال يعاني من شح السيولة وتردد المستثمرين وخشيتهم من نتائج إستمرار الأوضاع التي تسود المنطقة العربية وتقلب الأسعار في الأسواق المالية ، الأمر الذي أدى إلى إستمرار إنخفاض القيمة السوقية للأسهم وبشكل لا يعبر عن القيمة الفعلية لتلك الأسهم .

كما أن تفشي فيروس كورنـا في بداية عام 2020 أدى إلى حدوث أزمة إقتصادية عالمية وتعطل العديد من الشركات والأنشطة الإقتصادية ، الأمر الذي أدى إلى التأثير السلبي على أنشطة الشركة . وأن مجلس الإدارة أتخذ كافة الإجراءات الممكنة خلال هذه الفترة للمحافظة على استثمارات الشركة واستغلال مواردها وتخفيف آثار ذلك على استثماراتها .

تُـظهر البيانات المالية الموحدة لعام 2021 أن الشركة حققت أرباح بعد الضريبة بقيمة (723,984) دينار لعام 2021 ، وأن مجموع حقوق مساهمي الشركة بلغت بحدود (51.8) مليون ديناراً لعام 2021 مقارنة مع (50.7) مليون دينار لعام 2020 ، في حين بلغت قيمة موجودات الشركة بحدود (64.3) مليون ديناراً مقارنة مع (63.4) مليون دينار لعام 2020 ، علماً بأن قيمتها العادلة هي أعلى من القيمة الدفترية ، والسبب في ذلك أنه قد تم في السنوات السابقة عكس أثر التدني في القيمة العادلة لبعض إستثمارات الشركة دون الأخذ في الزيادة لباقي الإستثمارات ، وذلك تماشياً مع التعليمات والأنظمة ذات العلاقة .

السيدات والسادة أعضاء الهيئة العامة ،

ستستمر إدارة شركتكم ببذل كل الجهود الممكنة في ظل الأوضاع التي سبق ذكرها في إدارة موارد الشركة بما يضمن استمراريتها والحفاظ على استثماراتها ومواردها لاستغلالها وتحقيق أفضل عائد ممكن بما يضمن تنمية حقوق الملكية وتعظيمها ونمو الموجودات وتحقيق الأرباح ، وأننـا نعتقد أن نتائج عام 2022 ستكون بأذن الله أكثر إيجابية ، وبحيث تتصاعد النتائج إلى الأفضل في السنوات التي تليها ، خاصة بعدما تم تسديد نسبة كبيرة من مديونية الشركة خلال السنوات الماضية .

أنتهز هذه المناسبة بالأصالة عن نفسي وبالنيابة عن زملائي أعضاء مجلس الإدارة لأتقدم لكم جميعاً بالشكر والتقدير ، سائلاً المولى عز وجل أن يوفقنا لما فيه الخير والنجاح لهذه الشركة ولما فيه الخير لهذا الوطن .

والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته ،،،

رئيس مجلس الإدارة

المهندس شحاده ابو هديب

2    

الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة

كلمة رئيس مجلس الإدارة

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ،

 

يسرني أن أقـدم لكم نيابة عن مجلس الإدارة التقرير السنوي عن نتائج أعمال الشركة ونشاطاتها للعام المنتهي في 31/12/2021 وتطلعات الشركة وخطتها المسقبلية لعام 2022 .

ان موجودات شركتكم تتركز بشكل أساسي في العقارات على شكل أراضٍ سواء أكانت بإسم الشركة ذاتها أو بإسم شركاتها التابعة والحليفة ، وأن سياسة الشركة تتبع توزيع إستثماراتها بهدف تنويع مصادر الدخل لديها . إلا أن التأثير السلبي الذي تركته بعض القوانين والتشريعات على العقارات المملوكة من الشركات بالإضافة الى ظروف السوق العقاري والأوضاع الاقتصادية الصعبة التي أدت إلى ضعف الطلب وزيادة في المعروض من العقارات . وأما سوق الأسهم فأنه لا يزال يعاني من شح السيولة وتردد المستثمرين وخشيتهم من نتائج إستمرار الأوضاع التي تسود المنطقة العربية وتقلب الأسعار في الأسواق المالية ، الأمر الذي أدى إلى إستمرار إنخفاض القيمة السوقية للأسهم وبشكل لا يعبر عن القيمة الفعلية لتلك الأسهم .

كما أن تفشي فيروس كورنـا في بداية عام 2020 أدى إلى حدوث أزمة إقتصادية عالمية وتعطل العديد من الشركات والأنشطة الإقتصادية ، الأمر الذي أدى إلى التأثير السلبي على أنشطة الشركة . وأن مجلس الإدارة أتخذ كافة الإجراءات الممكنة خلال هذه الفترة للمحافظة على استثمارات الشركة واستغلال مواردها وتخفيف آثار ذلك على استثماراتها .

تُـظهر البيانات المالية الموحدة لعام 2021 أن الشركة حققت أرباح بعد الضريبة بقيمة (723,984) دينار لعام 2021 ، وأن مجموع حقوق مساهمي الشركة بلغت بحدود (51.8) مليون ديناراً لعام 2021 مقارنة مع (50.7) مليون دينار لعام 2020 ، في حين بلغت قيمة موجودات الشركة بحدود (64.3) مليون ديناراً مقارنة مع (63.4) مليون دينار لعام 2020 ، علماً بأن قيمتها العادلة هي أعلى من القيمة الدفترية ، والسبب في ذلك أنه قد تم في السنوات السابقة عكس أثر التدني في القيمة العادلة لبعض إستثمارات الشركة دون الأخذ في الزيادة لباقي الإستثمارات ، وذلك تماشياً مع التعليمات والأنظمة ذات العلاقة .

السيدات والسادة أعضاء الهيئة العامة ،

ستستمر إدارة شركتكم ببذل كل الجهود الممكنة في ظل الأوضاع التي سبق ذكرها في إدارة موارد الشركة بما يضمن استمراريتها والحفاظ على استثماراتها ومواردها لاستغلالها وتحقيق أفضل عائد ممكن بما يضمن تنمية حقوق الملكية وتعظيمها ونمو الموجودات وتحقيق الأرباح ، وأننـا نعتقد أن نتائج عام 2022 ستكون بأذن الله أكثر إيجابية ، وبحيث تتصاعد النتائج إلى الأفضل في السنوات التي تليها ، خاصة بعدما تم تسديد نسبة كبيرة من مديونية الشركة خلال السنوات الماضية .

أنتهز هذه المناسبة بالأصالة عن نفسي وبالنيابة عن زملائي أعضاء مجلس الإدارة لأتقدم لكم جميعاً بالشكر والتقدير ، سائلاً المولى عز وجل أن يوفقنا لما فيه الخير والنجاح لهذه الشركة ولما فيه الخير لهذا الوطن .

والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته ،،،

رئيس مجلس الإدارة

المهندس شحاده ابو هديب


الإفصاح - تقرير مجلس الإدارة

01/01/2021 - 31/12/2021
لغة
الانجليزية
العربية
إفصاح تقرير مجلس الإدارة
إفصاح تقرير مجلس الإدارة
نص 1 نص 2
وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.
نص 3 نص 4
وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛
نص 5 نص 6
أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛
نص 7 نص 8
أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛
نص 9 نص 10
الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛
نص 11 نص 12
درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛
نص 13 نص 14
وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة
نص 15 نص 16
وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية
نص 17 نص 18
الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة
نص 19 نص 20
وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها
نص 21 نص 22
الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية
نص 23 نص 24
الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة
نص 25 نص 26
السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك
نص 27 نص 28
تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية
نص 29 نص 30
التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة
نص 31 نص 32
مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له
نص 33 نص 34
بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة
نص 35 نص 36
المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها
نص 37 نص 38
بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية
نص 39 نص 40
بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم
نص 41 نص 42
مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي
نص 43 نص 44

نص

1    

إفصاح تقرير مجلس الإدارة

تقرير مجلس الإدارة

 

يسر مجلس إدارة شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع أن يرحب بكم في الاجتماع السنوي العادي وأن يقدم لكم تقريره السنوي السابع والعشرون والبيانات المالية الموحدة للسنة المالية المنتهية بتاريخ 31 كانون أول 2021 .

 

2    

إفصاح تقرير مجلس الإدارة

تقرير مجلس الإدارة

 

يسر مجلس إدارة شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع أن يرحب بكم في الاجتماع السنوي العادي وأن يقدم لكم تقريره السنوي السابع والعشرون والبيانات المالية الموحدة للسنة المالية المنتهية بتاريخ 31 كانون أول 2021 .

 

3    

وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.

1- أ – أنشطة الشركة الرئيسية :

نشاط الشركة الرئيسي : الإستثمار والتطوير العقاري والإستثمارات المالية في الأسهم والشركات .

وتتضمن غايات الشركة ما يلي :

  • إستثمار أموالها ومصادر تمويلها في كافة أوجه الإستثمار المتاحة في القطاعات الإقتصادية المختلفة المالية والصناعية والتجارية والزراعية والعقارية والسياحية والخدمات .

  • إقامة المشاريع الإستثمارية على إختلاف أنواعها والاشتراك والمساهمة مع أشخاص طبيعيين أو إعتباريين في تملك مثل هذه المشاريع وأدارتها والإستثمار فيها .

  • إعداد وتقديم الدراسات الإقتصادية والخدمات الفنية والأدارية والمالية والإستثمارية ووضع الخطط التمويلية للمشروعات .

  • شراء واقتناء والأخذ على عاتقها جميع أو بعض أعمال أو أملاك أو التزامات أي شخص أو شركة تقوم بالعمل المصرح لهذه الشركة القيام به وأن تحوز أي عقار أو أية حقوق تتفق مع غايات الشركة .

  • الإستثمار والتصرف بأموالها المنقولة وغير المنقولة التي لا تحتاج اليها بالكيفية التي تقررها من حين الى أخر وفق أحكام القوانين والأنظمة المرعية .

  • تأسيس شركات تابعة وتملك أسهم أو حصص في شركات مساهمة عامة أو شركات ذات مسؤولية محدودة أو شركات توصية بالأسهم سواء داخل المملكة الأردنية الهاشمية أو خارجها أو أن تصفي هذه الشركة أو تبيع حصصها فيها كلياً أو جزئياً وفقاً للقوانين والأنظمة المرعية داخل المملكة أو خارجها .

 

ب- اماكن الشركة الجغرافية وعدد الموظفين فيها :

تقع إدارة الشركة في مدينة عمان- أم اذينة – شارع شط العرب ولا يوجد لها أية فروع داخل المملكة أو خارجها ويبلغ عدد موظفي الشركة في عام 2021 ( 6 ) موظفين .

 

ج- حجم الإستثمار الرأسمالي :

بلغ حجم الإستثمار الرأسمالي للشركة كما بتاريخ 31/12/2021 مبلغ (55,748,891) دينار ومن ضمنها إستثمارات عقارية صافي قيمتها (39,948,119) دينار، وإستثمار في الاسهم قصيرة الاجل وطويلة الاجل وبرسم البيع بمبلغ (3,823,465) دينار ، وإستثمار في شركات حليفة بمبلغ (11,958,879) دينار ، وأيضاً موجودات ثابتة صافي قيمتها الدفترية بعد الاستهلاك (18,428) دينار .

4    

وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.

1- أ – أنشطة الشركة الرئيسية :

نشاط الشركة الرئيسي : الإستثمار والتطوير العقاري والإستثمارات المالية في الأسهم والشركات .

وتتضمن غايات الشركة ما يلي :

  • إستثمار أموالها ومصادر تمويلها في كافة أوجه الإستثمار المتاحة في القطاعات الإقتصادية المختلفة المالية والصناعية والتجارية والزراعية والعقارية والسياحية والخدمات .

  • إقامة المشاريع الإستثمارية على إختلاف أنواعها والاشتراك والمساهمة مع أشخاص طبيعيين أو إعتباريين في تملك مثل هذه المشاريع وأدارتها والإستثمار فيها .

  • إعداد وتقديم الدراسات الإقتصادية والخدمات الفنية والأدارية والمالية والإستثمارية ووضع الخطط التمويلية للمشروعات .

  • شراء واقتناء والأخذ على عاتقها جميع أو بعض أعمال أو أملاك أو التزامات أي شخص أو شركة تقوم بالعمل المصرح لهذه الشركة القيام به وأن تحوز أي عقار أو أية حقوق تتفق مع غايات الشركة .

  • الإستثمار والتصرف بأموالها المنقولة وغير المنقولة التي لا تحتاج اليها بالكيفية التي تقررها من حين الى أخر وفق أحكام القوانين والأنظمة المرعية .

  • تأسيس شركات تابعة وتملك أسهم أو حصص في شركات مساهمة عامة أو شركات ذات مسؤولية محدودة أو شركات توصية بالأسهم سواء داخل المملكة الأردنية الهاشمية أو خارجها أو أن تصفي هذه الشركة أو تبيع حصصها فيها كلياً أو جزئياً وفقاً للقوانين والأنظمة المرعية داخل المملكة أو خارجها .

 

ب- اماكن الشركة الجغرافية وعدد الموظفين فيها :

تقع إدارة الشركة في مدينة عمان- أم اذينة – شارع شط العرب ولا يوجد لها أية فروع داخل المملكة أو خارجها ويبلغ عدد موظفي الشركة في عام 2021 ( 6 ) موظفين .

 

ج- حجم الإستثمار الرأسمالي :

بلغ حجم الإستثمار الرأسمالي للشركة كما بتاريخ 31/12/2021 مبلغ (55,748,891) دينار ومن ضمنها إستثمارات عقارية صافي قيمتها (39,948,119) دينار، وإستثمار في الاسهم قصيرة الاجل وطويلة الاجل وبرسم البيع بمبلغ (3,823,465) دينار ، وإستثمار في شركات حليفة بمبلغ (11,958,879) دينار ، وأيضاً موجودات ثابتة صافي قيمتها الدفترية بعد الاستهلاك (18,428) دينار .

5    

وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛

2 - الشركات التابعة والشركات الزميلة للشركة :

 

- الشركات التابعة للشركة :

 

*شركة الشرق العربي للتطوير والإستثمارات م.ع

تاسست شركة الشرق العربي للتطوير والإستثمارات كشركة مساهمة عامة (قابضة) تحت رقم (343) بتاريخ 13/06/2001 ورأسمالها قدره (500,000) دينار، وتمتلك شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع ما نسبتة (80%) من رأسمالها .

نشاط الشركة الرئيسي إستثمار أموالها في الأسهم والسندات وإدارة الشركات التابعة وتمويلها . وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينة - ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفين وتدار من قبل موظفي الشركة الأم ( الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع ) . وتمتلك محفظة اسهم .

 

* شركة البادية للأبراج العقارية ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (12135) بتاريخ 17/05/2006 ورأسمالها قدره (10,000) دينار، وتمتلك شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع فيها ما نسبته 100% من رأسمالها .

نشاط الشركة الرئيسي إستثمار أموالها في الأراضي والإستثمارات المالية ، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان - أم أذينه - ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفين وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع). وتمتلك قطعة ارض في وسط مدينة عمان وتم إنشاء مشروع سياحي عليها ( قرية سياحية ) .

 

* شركة ايلاف للإستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (12196) بتاريخ 29/05/2006 ورأسمالها قدره (10,000) دينار، وتمتلك شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع فيها ما نسبته 100% من رأسمالها .

نشاط الشركة الرئيسي شراء الأراضي وأقامة شقق سكنية عليها والإستثمارات المالية ، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينه – ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفين ، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع) وتمتلك قطع اراضي في منطقة (عبدون / عمان) وتم إنشاء مشاريع شقق سكنية على جزء منها .

 

* الشركة الإستثمارية المنبثقة للأستشارات والتدريب ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (12675) بتاريخ 08/08/2006 ورأسمالها قدره (18,000) دينار ، وتمتلك شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع فيها ما نسبته 75% من رأسمالها .

نشاط الشركة الرئيسي الإستثمار في الاسهم ، ومن أهم غاياتها تقديم الأستشارات المهنية والتقنية والإقتصادية وعقد الدورات التدريبية والقيام بأعمال البحث والتطوير والتدريب والإستثمار في المجال المالي، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينة– ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفين ، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع) . وتمتلك محفظة اسهم .

 

 

 

 

 

* شركة اجحرة للإستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (13559) بتاريخ 18/01/2007 ورأسمالها قدره (10,000) دينار، وتمتلك شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع ما نسبته 100% من رأسمالها .

نشاط الشركة الرئيسي تملك الاموال المنقولة وغير المنقولة وشراء أراضي وبناء شقق سكنية عليها وبيعها والإستثمارات المالية ، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينه – ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفين، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع) . وتمتلك قطعة أرض في عمان .

 

* شركة التلة للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (14310) بتاريخ 17/05/2007 ورأسمالها قدره (10,000) دينار، وتمتلك شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع ما نسبته 50% من رأسمالها .

نشاط الشركة الرئيسي هو الإستثمار في الأراضي والعقارات والإستثمارات المالية ، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينه – ولا يوجد لديها فروع، كما لا يوجد لديها موظفين، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع) . وتمتلك قطعة أرض في الزرقاء .

 

 

 

 

 

 

* شركة الطله للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (14312) بتاريخ 17/05/2007 ورأسمالها قدره (10,000) دينار، وتمتلك شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع ما نسبته 50% من رأسمالها .

نشاط الشركة الرئيسي هو الإستثمار في الأراضي والعقارات والإستثمارات المالية ، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينه – ولا يوجد لديها فروع، كما لا يوجد لديها موظفين، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع) . وتمتلك قطع أراضي في عمان .

 

* شركة بانوراما عمان للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (14322) بتاريخ 20/05/2007 ورأسمالها قدره (10,000) دينار، وتمتلك شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع ما نسبته 65.5% من رأسمالها .

نشاط الشركة الرئيسي إستثمار اموال الشركة في المجالات الإقتصادية والمالية، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان –أم أذينه– ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفين ، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم ( الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع ) . وتمتلك قطع أراضي في عمان .

 

* شركة الوجه العقاري الإستثماري ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (14355) بتاريخ 24/05/2007 ورأسمالها قدره (10,000) دينار، وتمتلك شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع ما نسبته 100% من رأسمالها .

نشاط الشركة الرئيسي هو شراء أراضي وفرزها وتطويرها وتنظيمها وبيعها وإستثمار اموال الشركة في المجالات الإقتصادية والمالية، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينه – ولا يوجد لديها فروع، كما لا يوجد لديها موظفين ، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع). وتمتلك قطع أراضي في عمان ومحفظة أسهم .

 

 

 

 

 

* شركة المكمان للإستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (15489) بتاريخ 08/01/2008 ورأسمالها قدره (10,000) دينار، وتمتلك شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع ما نسبته 52.7% من رأسمالها .

نشاط الشركة الرئيسي هو الإستثمار في الأراضي والعقارات والإستثمارات المالية ، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينه – ولا يوجد لديها فروع، كما لا يوجد لديها موظفين، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع) . وتمتلك قطع أراضي في عمان .

 

* شركة القليب للإستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (15488) بتاريخ 08/01/2008 ورأسمالها قدره (10,000) دينار، وتمتلك شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع ما نسبته 86.5% من رأسمالها .

نشاط الشركة الرئيسي هو الإستثمار في الأراضي والعقارات والإستثمارات المالية ، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينه – ولا يوجد لديها فروع، كما لا يوجد لديها موظفين، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع) . وتمتلك قطع أراضي في عمان .

 

* شركة الديمومه للإستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (15639) بتاريخ 02/02/2008 ورأسمالها قدره (10,000) دينار، وتمتلك شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع ما نسبته 100% من رأسمالها .

نشاط الشركة الرئيسي هو الإستثمار في الأراضي والعقارات والإستثمارات المالية ، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينه – ولا يوجد لديها فروع، كما لا يوجد لديها موظفين، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع) . وتمتلك قطعة أرض في وسط مدينة عمان .

 

* شركة الظاهر للإستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (16488) بتاريخ 28/05/2008 ورأسمالها قدره (10,000) دينار، وتمتلك شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع ما نسبته 50% من رأسمالها .

نشاط الشركة الرئيسي هو الإستثمار في الأراضي والعقارات والإستثمارات المالية ، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينه – ولا يوجد لديها فروع، كما لا يوجد لديها موظفين، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع) . وتمتلك قطع أراضي في عمان .

 

 

* شركة النقطه الخامسه للإستثمارات المتخصصة ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (16573) بتاريخ 10/06/2008 ورأسمالها قدره (10,000) دينار، وتمتلك شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع ما نسبته 100% من رأسمالها .

نشاط الشركة الرئيسي هو الإستثمار في الأراضي والعقارات والإستثمارت المالية ، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينه – ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفين وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع) . وتمتلك أسهم في شركة تطوير العقارات .

 

 

 

 

 

* شركة تل القمر للإستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (16698) بتاريخ 2008/07/02 ورأسمالها قدره (10,000) دينار ، وتمتلك شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع ما نسبته 100% من رأسمالها .

نشاط الشركة الرئيسي هو الإستثمار في الأراضي والعقارات والإستثمارات المالية ، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينه – ولا يوجد لديها فروع، كما لا يوجد لديها موظفين، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع). وتمتلك قطع أراضي في عمان والزرقاء .

 

* شركة المرفق للإستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (16700) بتاريخ 2 2008/07/0ورأسمالها قدره (10,000) دينار ، وتمتلك شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع ما نسبته 100% من رأسمالها .

نشاط الشركة الرئيسي هو الإستثمار في الأراضي والعقارات والإستثمارات المالية ، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينه – ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفين وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع) . وتمتلك قطع أراضي في عمان .

 

* شركة انسام للإستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (19217) بتاريخ 2009/07/16 ورأسمالها قدره (10,000) دينار ، وتمتلك شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع ما نسبته 81% من رأسمالها .

نشاط الشركة الرئيسي هو الإستثمار في الأراضي والعقارات والإستثمارات المالية ، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينه – ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفين وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع) . وتمتلك قطع أراضي في عمان .

 

* شركة المسرة للاستتثمارات العقارية ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (23074) بتاريخ2010/10/19 ورأسمالها قدره (10,000) دينار ، وتمتلك شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع ما نسبته 100% من رأسمالها .

نشاط الشركة الرئيسي هو الإستثمار في الأراضي والعقارات والإستثمارات المالية ، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينه – ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفين وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع) . وتمتلك قطع أراضي في عمان .

 

 

 

 

 

 

 

 

 

- الشركات الزميلة للشركة :

 

* شركة تطوير العقارات م.ع :

شركة مساهمة عامة مسجلة تحت رقم (287) بتاريخ 24/06/1995 ، ورأسمالها قدره (49,625,545) دينار ، وتمتلك شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع ما بنسبة 45.5% من رأسمالها .

نشاط الشركة الرئيسي هو إستثمار اموالها في العقارات والاراضي وبناء المشاريع الاسكانية وبيعها وتأجيرها ، وإستثمار أموالها بكافة اوجه الإستثمار . تقع إدارة الشركة في مدينة عمان – شارع وصفي التل - ولا يوجد لها فروع ، وعدد موظفيها (8) . وتمتلك قطع أراضي في عمان ، وتتبع لها شركة الشرق العربي للإستثمارات العقارية م.ع - مدرجة في بورصة عمان - ، بالإضافة الى مساهمات أخرى في أسهم وشركات .

 

* شركة الافصاح للإستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (19218) بتاريخ 2009/07/16 ورأسمالها قدره (10,000) دينار ، وتمتلك شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع ما نسبته 50% من رأسمالها .

نشاط الشركة الرئيسي هو الإستثمار في الأراضي والعقارات والإستثمارات المالية ، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – شارع وصفي التل – ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفين وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للإستثمارات العقارية م.ع) . وتمتلك قطع أراضي في عمان .

 

* شركة نور الشرق للإستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (15896) بتاريخ 04/03/2008 ورأسمالها قدره (10,000) دينار، وتمتلك شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع ما نسبته 38.6% من رأسمالها .

نشاط الشركة الرئيسي هو الإستثمار في الأراضي والعقارات والإستثمارات المالية ، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – شارع وصفي التل – ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفين وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للإستثمارات العقارية م.ع) . وتمتلك قطع أراضي في الزرقاء .

 

* شركة الملحق للإستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (16699) بتاريخ2008/07/02 ورأسمالها قدره (10,000) دينار ، وتمتلك شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع ما نسبته 25.7% من رأسمالها .

نشاط الشركة الرئيسي هو الإستثمار في الأراضي والعقارات والإستثمارات المالية ، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – شارع وصفي التل – ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفين وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للإستثمارات العقارية م.ع) . وتمتلك قطع أراضي في الزرقاء .

 

 

* الشركة الفنية للمنتوجات الخرسانية ذ.م.م :

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (4523) بتاريخ 14/07/1996 ورأسمالها قدره (10,000) دينار وتمتلك شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع ما بنسبة 50% من رأسمالها .

نشاط الشركة الرئيسي هو إستثمار اموالها في الاسهم ، وغاياتها انتاج جميع انواع الباطون الجاهز والكندرين والطوب وإقامة مشاريع الاسكان لذوي الدخل المحدود وإستثمار أموالها بكافة أوجه الإستثمار ، تقع إدارة الشركة في مدينة عمان – شارع وصفي التل - ولا يوجد لها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفون ، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للإستثمارات العقارية م.ع) . وتمتلك قطع أراضي في عمان .

6    

وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛

2 - الشركات التابعة والشركات الزميلة للشركة :

 

- الشركات التابعة للشركة :

 

*شركة الشرق العربي للتطوير والإستثمارات م.ع

تاسست شركة الشرق العربي للتطوير والإستثمارات كشركة مساهمة عامة (قابضة) تحت رقم (343) بتاريخ 13/06/2001 ورأسمالها قدره (500,000) دينار، وتمتلك شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع ما نسبتة (80%) من رأسمالها .

نشاط الشركة الرئيسي إستثمار أموالها في الأسهم والسندات وإدارة الشركات التابعة وتمويلها . وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينة - ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفين وتدار من قبل موظفي الشركة الأم ( الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع ) . وتمتلك محفظة اسهم .

 

* شركة البادية للأبراج العقارية ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (12135) بتاريخ 17/05/2006 ورأسمالها قدره (10,000) دينار، وتمتلك شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع فيها ما نسبته 100% من رأسمالها .

نشاط الشركة الرئيسي إستثمار أموالها في الأراضي والإستثمارات المالية ، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان - أم أذينه - ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفين وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع). وتمتلك قطعة ارض في وسط مدينة عمان وتم إنشاء مشروع سياحي عليها ( قرية سياحية ) .

 

* شركة ايلاف للإستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (12196) بتاريخ 29/05/2006 ورأسمالها قدره (10,000) دينار، وتمتلك شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع فيها ما نسبته 100% من رأسمالها .

نشاط الشركة الرئيسي شراء الأراضي وأقامة شقق سكنية عليها والإستثمارات المالية ، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينه – ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفين ، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع) وتمتلك قطع اراضي في منطقة (عبدون / عمان) وتم إنشاء مشاريع شقق سكنية على جزء منها .

 

* الشركة الإستثمارية المنبثقة للأستشارات والتدريب ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (12675) بتاريخ 08/08/2006 ورأسمالها قدره (18,000) دينار ، وتمتلك شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع فيها ما نسبته 75% من رأسمالها .

نشاط الشركة الرئيسي الإستثمار في الاسهم ، ومن أهم غاياتها تقديم الأستشارات المهنية والتقنية والإقتصادية وعقد الدورات التدريبية والقيام بأعمال البحث والتطوير والتدريب والإستثمار في المجال المالي، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينة– ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفين ، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع) . وتمتلك محفظة اسهم .

 

 

 

 

* شركة اجحرة للإستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (13559) بتاريخ 18/01/2007 ورأسمالها قدره (10,000) دينار، وتمتلك شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع ما نسبته 100% من رأسمالها .

نشاط الشركة الرئيسي تملك الاموال المنقولة وغير المنقولة وشراء أراضي وبناء شقق سكنية عليها وبيعها والإستثمارات المالية ، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينه – ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفين، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع) . وتمتلك قطعة أرض في عمان .

 

* شركة التلة للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (14310) بتاريخ 17/05/2007 ورأسمالها قدره (10,000) دينار، وتمتلك شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع ما نسبته 50% من رأسمالها .

نشاط الشركة الرئيسي هو الإستثمار في الأراضي والعقارات والإستثمارات المالية ، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينه – ولا يوجد لديها فروع، كما لا يوجد لديها موظفين، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع) . وتمتلك قطعة أرض في الزرقاء .

 

 

* شركة الطله للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (14312) بتاريخ 17/05/2007 ورأسمالها قدره (10,000) دينار، وتمتلك شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع ما نسبته 50% من رأسمالها .

نشاط الشركة الرئيسي هو الإستثمار في الأراضي والعقارات والإستثمارات المالية ، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينه – ولا يوجد لديها فروع، كما لا يوجد لديها موظفين، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع) . وتمتلك قطع أراضي في عمان .

 

* شركة بانوراما عمان للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (14322) بتاريخ 20/05/2007 ورأسمالها قدره (10,000) دينار، وتمتلك شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع ما نسبته 65.5% من رأسمالها .

نشاط الشركة الرئيسي إستثمار اموال الشركة في المجالات الإقتصادية والمالية، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان –أم أذينه– ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفين ، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم ( الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع ) . وتمتلك قطع أراضي في عمان .

 

* شركة الوجه العقاري الإستثماري ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (14355) بتاريخ 24/05/2007 ورأسمالها قدره (10,000) دينار، وتمتلك شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع ما نسبته 100% من رأسمالها .

نشاط الشركة الرئيسي هو شراء أراضي وفرزها وتطويرها وتنظيمها وبيعها وإستثمار اموال الشركة في المجالات الإقتصادية والمالية، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينه – ولا يوجد لديها فروع، كما لا يوجد لديها موظفين ، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع). وتمتلك قطع أراضي في عمان ومحفظة أسهم .

 

 

 

 

 

 

 

* شركة المكمان للإستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (15489) بتاريخ 08/01/2008 ورأسمالها قدره (10,000) دينار، وتمتلك شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع ما نسبته 52.7% من رأسمالها .

نشاط الشركة الرئيسي هو الإستثمار في الأراضي والعقارات والإستثمارات المالية ، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينه – ولا يوجد لديها فروع، كما لا يوجد لديها موظفين، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع) . وتمتلك قطع أراضي في عمان .

 

* شركة القليب للإستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (15488) بتاريخ 08/01/2008 ورأسمالها قدره (10,000) دينار، وتمتلك شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع ما نسبته 86.5% من رأسمالها .

نشاط الشركة الرئيسي هو الإستثمار في الأراضي والعقارات والإستثمارات المالية ، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينه – ولا يوجد لديها فروع، كما لا يوجد لديها موظفين، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع) . وتمتلك قطع أراضي في عمان .

 

* شركة الديمومه للإستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (15639) بتاريخ 02/02/2008 ورأسمالها قدره (10,000) دينار، وتمتلك شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع ما نسبته 100% من رأسمالها .

نشاط الشركة الرئيسي هو الإستثمار في الأراضي والعقارات والإستثمارات المالية ، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينه – ولا يوجد لديها فروع، كما لا يوجد لديها موظفين، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع) . وتمتلك قطعة أرض في وسط مدينة عمان .

 

* شركة الظاهر للإستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (16488) بتاريخ 28/05/2008 ورأسمالها قدره (10,000) دينار، وتمتلك شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع ما نسبته 50% من رأسمالها .

نشاط الشركة الرئيسي هو الإستثمار في الأراضي والعقارات والإستثمارات المالية ، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينه – ولا يوجد لديها فروع، كما لا يوجد لديها موظفين، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع) . وتمتلك قطع أراضي في عمان .

 

 

* شركة النقطه الخامسه للإستثمارات المتخصصة ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (16573) بتاريخ 10/06/2008 ورأسمالها قدره (10,000) دينار، وتمتلك شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع ما نسبته 100% من رأسمالها .

نشاط الشركة الرئيسي هو الإستثمار في الأراضي والعقارات والإستثمارت المالية ، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينه – ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفين وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع) . وتمتلك أسهم في شركة تطوير العقارات .

 

 

 

* شركة تل القمر للإستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (16698) بتاريخ 2008/07/02 ورأسمالها قدره (10,000) دينار ، وتمتلك شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع ما نسبته 100% من رأسمالها .

نشاط الشركة الرئيسي هو الإستثمار في الأراضي والعقارات والإستثمارات المالية ، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينه – ولا يوجد لديها فروع، كما لا يوجد لديها موظفين، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع). وتمتلك قطع أراضي في عمان والزرقاء .

 

* شركة المرفق للإستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (16700) بتاريخ 2 2008/07/0ورأسمالها قدره (10,000) دينار ، وتمتلك شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع ما نسبته 100% من رأسمالها .

نشاط الشركة الرئيسي هو الإستثمار في الأراضي والعقارات والإستثمارات المالية ، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينه – ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفين وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع) . وتمتلك قطع أراضي في عمان .

 

* شركة انسام للإستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (19217) بتاريخ 2009/07/16 ورأسمالها قدره (10,000) دينار ، وتمتلك شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع ما نسبته 81% من رأسمالها .

نشاط الشركة الرئيسي هو الإستثمار في الأراضي والعقارات والإستثمارات المالية ، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينه – ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفين وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع) . وتمتلك قطع أراضي في عمان .

 

* شركة المسرة للاستتثمارات العقارية ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (23074) بتاريخ2010/10/19 ورأسمالها قدره (10,000) دينار ، وتمتلك شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع ما نسبته 100% من رأسمالها .

نشاط الشركة الرئيسي هو الإستثمار في الأراضي والعقارات والإستثمارات المالية ، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينه – ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفين وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع) . وتمتلك قطع أراضي في عمان .

 

 

 

 

 

 

 

 

 

- الشركات الزميلة للشركة :

 

* شركة تطوير العقارات م.ع :

شركة مساهمة عامة مسجلة تحت رقم (287) بتاريخ 24/06/1995 ، ورأسمالها قدره (49,625,545) دينار ، وتمتلك شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع ما بنسبة 45.5% من رأسمالها .

نشاط الشركة الرئيسي هو إستثمار اموالها في العقارات والاراضي وبناء المشاريع الاسكانية وبيعها وتأجيرها ، وإستثمار أموالها بكافة اوجه الإستثمار . تقع إدارة الشركة في مدينة عمان – شارع وصفي التل - ولا يوجد لها فروع ، وعدد موظفيها (8) . وتمتلك قطع أراضي في عمان ، وتتبع لها شركة الشرق العربي للإستثمارات العقارية م.ع - مدرجة في بورصة عمان - ، بالإضافة الى مساهمات أخرى في أسهم وشركات .

 

* شركة الافصاح للإستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (19218) بتاريخ 2009/07/16 ورأسمالها قدره (10,000) دينار ، وتمتلك شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع ما نسبته 50% من رأسمالها .

نشاط الشركة الرئيسي هو الإستثمار في الأراضي والعقارات والإستثمارات المالية ، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – شارع وصفي التل – ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفين وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للإستثمارات العقارية م.ع) . وتمتلك قطع أراضي في عمان .

 

* شركة نور الشرق للإستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (15896) بتاريخ 04/03/2008 ورأسمالها قدره (10,000) دينار، وتمتلك شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع ما نسبته 38.6% من رأسمالها .

نشاط الشركة الرئيسي هو الإستثمار في الأراضي والعقارات والإستثمارات المالية ، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – شارع وصفي التل – ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفين وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للإستثمارات العقارية م.ع) . وتمتلك قطع أراضي في الزرقاء .

 

* شركة الملحق للإستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (16699) بتاريخ2008/07/02 ورأسمالها قدره (10,000) دينار ، وتمتلك شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع ما نسبته 25.7% من رأسمالها .

نشاط الشركة الرئيسي هو الإستثمار في الأراضي والعقارات والإستثمارات المالية ، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – شارع وصفي التل – ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفين وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للإستثمارات العقارية م.ع) . وتمتلك قطع أراضي في الزرقاء .

 

 

* الشركة الفنية للمنتوجات الخرسانية ذ.م.م :

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (4523) بتاريخ 14/07/1996 ورأسمالها قدره (10,000) دينار وتمتلك شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع ما بنسبة 50% من رأسمالها .

نشاط الشركة الرئيسي هو إستثمار اموالها في الاسهم ، وغاياتها انتاج جميع انواع الباطون الجاهز والكندرين والطوب وإقامة مشاريع الاسكان لذوي الدخل المحدود وإستثمار أموالها بكافة أوجه الإستثمار ، تقع إدارة الشركة في مدينة عمان – شارع وصفي التل - ولا يوجد لها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفون ، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للإستثمارات العقارية م.ع) . وتمتلك قطع أراضي في عمان .

7    

أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛

3 – أ – أسماء أعضاء مجلس الإدارة ونبذة تعريفية عن كل واحد منهم :

 

رقم

الاسم

المنصب

الشهادات العلمية

العضوية الحالية في مجالس إدارة الشركات الاخرى

1

معالي السيد / شحاده عبدالله الحمد ابو هديب

مواليد عام 1957 م . ممثل عن

شركة البند السادس للاستثمارات العقارية ذ.م.م

عضو اعتباراً من 24/04/2019

رئيس المجلس

بكالوريوس

هندسة مدنية

وتخطيط مدن

(1981)

رئيس مجلس إدارة شركة تطوير معان

رئيس مجلس إدارة شركة البوتاس العربية

 

2

المهندس / عمار وائل عزت السجدي

مواليد عام 6419م . ممثل عن

شركة اسرار للاستثمارات العقارية ذ.م.م

عضو اعتباراً من 24/04/2019

نائب الرئيس

ماجستير

هندسة اتصالات

(1990)

نائب رئيس مجلس إدارة الشرق العربي للتطوير والإستثمارات

عضو مجلس إدارة شركة تطوير العقارات

 

3

معالي المهندس/ علي محمد عطوي السحيمات

مواليد عام 1936 م .

عضو اعتباراً من 24/04/2019

عضو

بكالوريوس

هندسة مدنية

(1960)

رئيس مجلس إدارة شركة الشرق العربي للتطوير والإستثمارات

 

4

الدكتور / اسامه رستم عزيز ماضي

مواليد عام 1954 م . ممثل عن

شركة الربيع المتميز للإستثمارات العقارية ذ.م.م

عضو اعتباراً من 17/04/2011

عضو

دكتوراه هندسة إنشائية

(1981)

رئيس مجلس إدارة شركة تطوير العقارات

 

 

5

السيد / معن علي محمد السحيمات

مواليد عام 1966 م . ممثل عن

شركة المامونية للاستثمارات والتجارة ذ.م.م

عضو اعتباراً من 17/04/1995

عضو

 

بكالوريوس

رياضيات

(1992)

نائب رئيس مجلس إدارة المهنية للإستثمارات العقارية والاسكان

 

6

السيد / خالد محمد فليح القضاه

مواليد عام 1968 م .

ممثل عن المؤسسة العامة للضمان الاجتماعي

عضو اعتباراً من 17/04/1995

عضو

ماجستير

إدارة عامة

لا يوجد

7

السيد / فايز سليمان اشتيان الضمور

مواليد عام 1956 م. ممثل عن

شركة نسيم دبي للاستثمارات العقارية ذ.م.م

عضو اعتباراً من 24/04/2019

عضو

بكالوريوس

إدارة أعمال

(1980)

نائب رئيس مجلس إدارة ميثاق للاستثمارات العقارية م.ع

عضو مجلس ادارة شركة تطوير العقارات م.ع

8

السيد / بكر صديق عمر ابو سيدو

مواليد عام 1978 م.

ممثل عن شركة صديق ابو سيدو للتجارة

عضو اعتباراً من 24/04/2019

عضو

بكالوريوس

إدارة أعمال

1998

ماجستير إدارة

أعمال 2011

لا يوجد

9

السيد / فراس طارق صلاح السحيمات

مواليد عام 1965 م ممثل من 24/06/2021 عن

شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع

عضو اعتباراً من 20/04/2021

عضو

 

بكالوريوس

محاسبة

ادارة مالية

1987

عضو مجلس ادارة شركة تطوير العقارات م.ع

 

 

 

الخبرات العملية لأعضاء مجلس الإدارة :

رقم

الاســــــــم

الـخـبـرات الـعـمـلـيـة وأمـاكـن الـعـمـل

1

معالي / شحاده عبدالله الحمد ابو هديب

 

1996 - 1999

1993 - 1996

2000 - 2004

2000 - 2007

2005 - 2007

2008 - 2009

2011 حتى الان

2012 حتى الان

2012 حتى الان

2013 حتى الان

2013 - 2017

2014 – 2017

2019 حتى الان

مساعد امين عمان الكبرى لشؤون التخطيط

مدير دائرة العطاءات في امانة عمان الكبرى

رئيس مجلس إدارة سلطة اقليم البتراء

مدير عام سلطة اقليم البتراء

مدير عام مؤسسة الاسكان والتطوير الحضري

وزير للشؤون البلدية

نائب رئيس مجلس امناء الصندوق الهاشمي لتنمية البادية

عضو هيئة مديرين منطقة المفرق التنموية

رئيس هيئة مديرين شركة العالم العربي للتعليم

عضو مجلس امناء جامعة الشرق الاوسط

عضو مجلس الاعيان

عضو مجلس إدارة شركة دار الدواء م.ع

رئيس هيئة مديرين في عدد من الشركات التابعة

2

المهندس / عمار وائل عزت السجدي

1985 – 1990

1990 – 1995

1995 – 2002

2011 – 2013

2015 - 2017

2002 حتى الان

2008 حتى الان

1995 حتى الان

2005 حتى الان

2019 حتى الان

2020 حتى الان

مهندس في شركة فلسطين الهندسية للمصاعد

مدير دائرة اوراكل في مكتب الهندسة والكمبيوتر

عضو هيئة مديرين ومدير دائرة البرمجيات في شركة فلسطين الهندسية

عضو مجلس إدارة / جمعية شركات تقنية المعلومات الاردنية int@j

عضو هيئة ادارية – الجمعية الاردنية للحاسبات

مدير عام شركة البرمجيات المتـقدمة

مدير مشارك في شركة مسار للحلول النقالة

عضو هيئة مديرين شركة فلسطين لتطوير انظمة التحكم الالكتروني

عضو هيئة مديرين في الشركة المتخصصة لتقنيات قواعد البيانات

عضو هيئة مديرين شركة السلام للاعلام المرئي والمسموع (حياة اف ام)

عضو هيئة مديرين في عدد من الشركات التابعة

3

معالي المهندس/علي محمد عطوي السحيمات

1960 – 1964

1964 – 1969

1969 – 1971

1971 – 1973

1973 – 1976

1976 – 1979

1979 – 1984

1978 – 1985

1980 – 1994

1978 – 1984

1989 – 1991

1991 – 1991

1991 – 2001

2013 - 2016

2001 - 2017

 

مهندس في وزارة الاشغال العامة

مدير مشاريع في السعودية

مسؤول عن تخطيط الطرق والمطارات في المجلس القومي للتخطيط

وكيل وزارة النقل

اعمال خاصة / مكتب استشاري وإدارة مشاريع

وزير النقل

وزير دولة لشؤون رئاسة الوزراء و وزير النقل

عضو اللجنة الملكية لجامعة اليرموك

عضو اللجنة الملكية لجامعة مؤتة

عضو المجلس الوطني الاستشاري

امين عمان الكبرى

نائب رئيس وزراء – وزير النقل والاتصالات

عضو مجلس امناء جامعة البترا

عضو في مجلس الاعيان

رئيس مجلس امناء جامعة البترا

عضو مجلس إدارة في عدد من الشركات - سابقـاً

4

السيد / معن علي محمد السحيمات

1989 - 1991

1991 – 1995

1995 – 1996

1996 – 2001

2019 - 2001

 

مسؤول إنتـاج / المصنع الأردني للبصريات

مدير في شركة تجارية خاصة

مساعد مدير عام / الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع

عضو مجلس إدارة ومدير عام شركة المجموعة الأولى للإتصالات م.ع

مدير عام شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع

رئيس / عضو في مجلس إدارة عدد من المؤسسات والشركات - سابقاً

5

السيد / اسامه رستم عزيز ماضي

 

1981 - 1996

1983 حتى الان

2008 حتى الان

2008 حتى الان

أستاذ مساعد وأستاذ مشارك كلية الهندسة الجامعة الاردنية

رئيس هيئة مديرين / الإئتلاف للإستثمارات الهندسية (ماضي وشركاهم)

رئيس هيئة مديرين شركة العقبة للتعليم

رئيس هيئة مديرين شركة الهضاب للإستثمارات السياحية والعقارية

6

السيد / خالد محمد فليح القضاه

2006 - 2011

2011 - 2017

2017 حتى الان

رئيس قسم في المؤسسة العامة للضمان الاجتماعي

مدير مديرية في المؤسسة العامة للضمان الاجتماعي

مدير ادارة في المؤسسة العامة للضمان الاجتماعي

7

السيد / فايز سليمان اشتيان الضمور

2011 - 2015

1984 – 2010

1980 - 1983

1980 – 1993

2018 - 2019

نائب المدير العام / شركة ابعاد الاردن والامارات للاستثمارات التجارية

نائب المدير العام ومدير الشؤون الإدارية / الاردنية السورية للنقل البري

رئيس قسم الكفالات والتسهيلات لدى البنك التجاري الاردني

رئيس قسم البعثات الخارجيه لدى شركة الاتصالات الاردنية (اورنج)

عضو مجلس ادارة شركة داركم للاستثمار

8

السيد / بكر صديق عمر ابو سـيدو

 

1999 - 2009

2000 - 2011

2003 - 2011

2005 حتى الان

2010 حتى الان

2013 حتى الان

عضو مجلس ادارة شركة جراسيا للتأمين

نائب رئيس مجلس ادارة ومدير عام مجموعة تونيلي للدواجن (رومانيا)

عضو لجنة الاستثمار والتدقيق لمجموعة تونيلي (رومانيا)

مدير عام شركة سيليكت نوثربكوم للانتاج الزراعي والاعلاف (رومانيا)

نائب رئيس مجلس ادارة سيدو يونيون للتطوير العقاري (رومانيا)

مدير عام شركة اميال للمقاولات (دبي)

9

السيد / فراس طارق صلاح السحيمات

1988 - 1991

1991 - 1993

1993 – 2002

2002 – 2006

2003 – 2006

2003 – 2006

2006 - 2007

2006 – 2007

2007 – 2012

 

2012 – 2018

مدقق حسابات / شركة ارثر اندرسون العالمية - السعودية .

مدقق حسابات اول / شركة سعودي اوجيه .

رئيس فريق عمل/ادارة الخدمات المصرفية للشركات البنك العربي الوطني/السعودية

نائب الرئيس التنفيذي/ رئيس مجموعة الخدمات المصرفية/ البنك الاهلي الاردني

عضو مجلس ادارة / شركة الزي اللالبسة .

عضو مجلس ادارة / شركة الاجواخ الاردنية .

عضو مجلس ادارة / شركة فيزا الاردن .

نائب الرئيس التنفيذي / رئيس القطاع البنكي / بنك القاهرة عمان .

نائب اول للرئيس التنفيذي/ رئيس الاعمال والمخاطر/ رئيس شمال افريقيا ولبنان/ البنك العربي المحدود - الاردن .

مدير المنطقة الغربية الاقليمي للاعمال / بنك الجزيرة - السعودية .

 

 

ب- أسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ونبذه تعريفية عن كل منهم والخبرات العملية :

رقم

الاسم

المنصب

المؤهل العلمي

الـخـبـرات الـعـمـلـيـة وأمـاكـن الـعـمـل

1

السيد /

مازن مصباح احمد القديمات

مواليد عام 1970 م

تاريخ التعيين 05/03/2002 م

 

 

المدير المالي

 

وقائم بأعمال المدير العام

بكالوريوس محاسبة وتمويل

( 1992 )

ACPA

1994 – 1998

1998 – 2001

2001 - 2001

2002 - 2010

2006 - 2021

2007 - 2010

2008 حتى الان

2011 حتى الان

2020 حتى الان

2020 حتى الان

محاسب رئيسي شركة الاسد للكمبيوتر

مدير حسابات شركة المجموعة الأولى للإتصالات

مدير مالي الشركة التخصصية لتجارة اجهزة الاتصالات

مدير حسابات / الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع

عضو هيئة مديرين شركة النخبة للخدمات المالية ذ.م.م

عضو مجلس إدارة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع

عضو مجلس إدارة / الشرق العربي للتطوير والإستثمارات م.ع

مدير مــالي / الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع

قائم بأعمال المدير العام/ الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية

نائب رئيس وعضو هيئة مديرين في عدد من الشركات التابعة

2

السيد /

شادي عبدالقادر حسين برهومة

مواليد عام 1979 م

تاريخ التعيين 17/12/2005

مدير الحسابات

بكالوريوس محاسبة

( 2002 )

ACPA

2002 – 2005

2005 – 2010

2011 حتى الان

محاسب / شركة سوفت للورق الصحي

محاسب رئيسي الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع

مــدير حســابات الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع

* أما في ما يخص باقي مدراء الإدارات العليا الأخرى فهي وظائف شاغرة .

8    

أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛

3 – أ – أسماء أعضاء مجلس الإدارة ونبذة تعريفية عن كل واحد منهم :

 

رقم

الاسم

المنصب

الشهادات العلمية

العضوية الحالية في مجالس إدارة الشركات الاخرى

1

معالي السيد / شحاده عبدالله الحمد ابو هديب

مواليد عام 1957 م . ممثل عن

شركة البند السادس للاستثمارات العقارية ذ.م.م

عضو اعتباراً من 24/04/2019

رئيس المجلس

بكالوريوس

هندسة مدنية

وتخطيط مدن

(1981)

رئيس مجلس إدارة شركة تطوير معان

رئيس مجلس إدارة شركة البوتاس العربية

 

2

المهندس / عمار وائل عزت السجدي

مواليد عام 6419م . ممثل عن

شركة اسرار للاستثمارات العقارية ذ.م.م

عضو اعتباراً من 24/04/2019

نائب الرئيس

ماجستير

هندسة اتصالات

(1990)

نائب رئيس مجلس إدارة الشرق العربي للتطوير والإستثمارات

عضو مجلس إدارة شركة تطوير العقارات

 

3

معالي المهندس/ علي محمد عطوي السحيمات

مواليد عام 1936 م .

عضو اعتباراً من 24/04/2019

عضو

بكالوريوس

هندسة مدنية

(1960)

رئيس مجلس إدارة شركة الشرق العربي للتطوير والإستثمارات

 

4

الدكتور / اسامه رستم عزيز ماضي

مواليد عام 1954 م . ممثل عن

شركة الربيع المتميز للإستثمارات العقارية ذ.م.م

عضو اعتباراً من 17/04/2011

عضو

دكتوراه هندسة إنشائية

(1981)

رئيس مجلس إدارة شركة تطوير العقارات

 

 

5

السيد / معن علي محمد السحيمات

مواليد عام 1966 م . ممثل عن

شركة المامونية للاستثمارات والتجارة ذ.م.م

عضو اعتباراً من 17/04/1995

عضو

 

بكالوريوس

رياضيات

(1992)

نائب رئيس مجلس إدارة المهنية للإستثمارات العقارية والاسكان

 

6

السيد / خالد محمد فليح القضاه

مواليد عام 1968 م .

ممثل عن المؤسسة العامة للضمان الاجتماعي

عضو اعتباراً من 17/04/1995

عضو

ماجستير

إدارة عامة

لا يوجد

7

السيد / فايز سليمان اشتيان الضمور

مواليد عام 1956 م. ممثل عن

شركة نسيم دبي للاستثمارات العقارية ذ.م.م

عضو اعتباراً من 24/04/2019

عضو

بكالوريوس

إدارة أعمال

(1980)

نائب رئيس مجلس إدارة ميثاق للاستثمارات العقارية م.ع

عضو مجلس ادارة شركة تطوير العقارات م.ع

8

السيد / بكر صديق عمر ابو سيدو

مواليد عام 1978 م.

ممثل عن شركة صديق ابو سيدو للتجارة

عضو اعتباراً من 24/04/2019

عضو

بكالوريوس

إدارة أعمال

1998

ماجستير إدارة

أعمال 2011

لا يوجد

9

السيد / فراس طارق صلاح السحيمات

مواليد عام 1965 م ممثل من 24/06/2021 عن

شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع

عضو اعتباراً من 20/04/2021

عضو

 

بكالوريوس

محاسبة

ادارة مالية

1987

عضو مجلس ادارة شركة تطوير العقارات م.ع

 

 

 

 

الخبرات العملية لأعضاء مجلس الإدارة :

رقم

الاســــــــم

الـخـبـرات الـعـمـلـيـة وأمـاكـن الـعـمـل

1

معالي / شحاده عبدالله الحمد ابو هديب

 

1996 - 1999

1993 - 1996

2000 - 2004

2000 - 2007

2005 - 2007

2008 - 2009

2011 حتى الان

2012 حتى الان

2012 حتى الان

2013 حتى الان

2013 - 2017

2014 – 2017

2019 حتى الان

مساعد امين عمان الكبرى لشؤون التخطيط

مدير دائرة العطاءات في امانة عمان الكبرى

رئيس مجلس إدارة سلطة اقليم البتراء

مدير عام سلطة اقليم البتراء

مدير عام مؤسسة الاسكان والتطوير الحضري

وزير للشؤون البلدية

نائب رئيس مجلس امناء الصندوق الهاشمي لتنمية البادية

عضو هيئة مديرين منطقة المفرق التنموية

رئيس هيئة مديرين شركة العالم العربي للتعليم

عضو مجلس امناء جامعة الشرق الاوسط

عضو مجلس الاعيان

عضو مجلس إدارة شركة دار الدواء م.ع

رئيس هيئة مديرين في عدد من الشركات التابعة

2

المهندس / عمار وائل عزت السجدي

1985 – 1990

1990 – 1995

1995 – 2002

2011 – 2013

2015 - 2017

2002 حتى الان

2008 حتى الان

1995 حتى الان

2005 حتى الان

2019 حتى الان

2020 حتى الان

مهندس في شركة فلسطين الهندسية للمصاعد

مدير دائرة اوراكل في مكتب الهندسة والكمبيوتر

عضو هيئة مديرين ومدير دائرة البرمجيات في شركة فلسطين الهندسية

عضو مجلس إدارة / جمعية شركات تقنية المعلومات الاردنية int@j

عضو هيئة ادارية – الجمعية الاردنية للحاسبات

مدير عام شركة البرمجيات المتـقدمة

مدير مشارك في شركة مسار للحلول النقالة

عضو هيئة مديرين شركة فلسطين لتطوير انظمة التحكم الالكتروني

عضو هيئة مديرين في الشركة المتخصصة لتقنيات قواعد البيانات

عضو هيئة مديرين شركة السلام للاعلام المرئي والمسموع (حياة اف ام)

عضو هيئة مديرين في عدد من الشركات التابعة

3

معالي المهندس/علي محمد عطوي السحيمات

1960 – 1964

1964 – 1969

1969 – 1971

1971 – 1973

1973 – 1976

1976 – 1979

1979 – 1984

1978 – 1985

1980 – 1994

1978 – 1984

1989 – 1991

1991 – 1991

1991 – 2001

2013 - 2016

2001 - 2017

 

مهندس في وزارة الاشغال العامة

مدير مشاريع في السعودية

مسؤول عن تخطيط الطرق والمطارات في المجلس القومي للتخطيط

وكيل وزارة النقل

اعمال خاصة / مكتب استشاري وإدارة مشاريع

وزير النقل

وزير دولة لشؤون رئاسة الوزراء و وزير النقل

عضو اللجنة الملكية لجامعة اليرموك

عضو اللجنة الملكية لجامعة مؤتة

عضو المجلس الوطني الاستشاري

امين عمان الكبرى

نائب رئيس وزراء – وزير النقل والاتصالات

عضو مجلس امناء جامعة البترا

عضو في مجلس الاعيان

رئيس مجلس امناء جامعة البترا

عضو مجلس إدارة في عدد من الشركات - سابقـاً

4

السيد / معن علي محمد السحيمات

1989 - 1991

1991 – 1995

1995 – 1996

1996 – 2001

2019 - 2001

 

مسؤول إنتـاج / المصنع الأردني للبصريات

مدير في شركة تجارية خاصة

مساعد مدير عام / الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع

عضو مجلس إدارة ومدير عام شركة المجموعة الأولى للإتصالات م.ع

مدير عام شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع

رئيس / عضو في مجلس إدارة عدد من المؤسسات والشركات - سابقاً

5

السيد / اسامه رستم عزيز ماضي

 

1981 - 1996

1983 حتى الان

2008 حتى الان

2008 حتى الان

أستاذ مساعد وأستاذ مشارك كلية الهندسة الجامعة الاردنية

رئيس هيئة مديرين / الإئتلاف للإستثمارات الهندسية (ماضي وشركاهم)

رئيس هيئة مديرين شركة العقبة للتعليم

رئيس هيئة مديرين شركة الهضاب للإستثمارات السياحية والعقارية

6

السيد / خالد محمد فليح القضاه

2006 - 2011

2011 - 2017

2017 حتى الان

رئيس قسم في المؤسسة العامة للضمان الاجتماعي

مدير مديرية في المؤسسة العامة للضمان الاجتماعي

مدير ادارة في المؤسسة العامة للضمان الاجتماعي

7

السيد / فايز سليمان اشتيان الضمور

2011 - 2015

1984 – 2010

1980 - 1983

1980 – 1993

2018 - 2019

نائب المدير العام / شركة ابعاد الاردن والامارات للاستثمارات التجارية

نائب المدير العام ومدير الشؤون الإدارية / الاردنية السورية للنقل البري

رئيس قسم الكفالات والتسهيلات لدى البنك التجاري الاردني

رئيس قسم البعثات الخارجيه لدى شركة الاتصالات الاردنية (اورنج)

عضو مجلس ادارة شركة داركم للاستثمار

8

السيد / بكر صديق عمر ابو سـيدو

 

1999 - 2009

2000 - 2011

2003 - 2011

2005 حتى الان

2010 حتى الان

2013 حتى الان

عضو مجلس ادارة شركة جراسيا للتأمين

نائب رئيس مجلس ادارة ومدير عام مجموعة تونيلي للدواجن (رومانيا)

عضو لجنة الاستثمار والتدقيق لمجموعة تونيلي (رومانيا)

مدير عام شركة سيليكت نوثربكوم للانتاج الزراعي والاعلاف (رومانيا)

نائب رئيس مجلس ادارة سيدو يونيون للتطوير العقاري (رومانيا)

مدير عام شركة اميال للمقاولات (دبي)

9

السيد / فراس طارق صلاح السحيمات

1988 - 1991

1991 - 1993

1993 – 2002

2002 – 2006

2003 – 2006

2003 – 2006

2006 - 2007

2006 – 2007

2007 – 2012

 

2012 – 2018

مدقق حسابات / شركة ارثر اندرسون العالمية - السعودية .

مدقق حسابات اول / شركة سعودي اوجيه .

رئيس فريق عمل/ادارة الخدمات المصرفية للشركات البنك العربي الوطني/السعودية

نائب الرئيس التنفيذي/ رئيس مجموعة الخدمات المصرفية/ البنك الاهلي الاردني

عضو مجلس ادارة / شركة الزي اللالبسة .

عضو مجلس ادارة / شركة الاجواخ الاردنية .

عضو مجلس ادارة / شركة فيزا الاردن .

نائب الرئيس التنفيذي / رئيس القطاع البنكي / بنك القاهرة عمان .

نائب اول للرئيس التنفيذي/ رئيس الاعمال والمخاطر/ رئيس شمال افريقيا ولبنان/ البنك العربي المحدود - الاردن .

مدير المنطقة الغربية الاقليمي للاعمال / بنك الجزيرة - السعودية .

 

 

ب- أسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ونبذه تعريفية عن كل منهم والخبرات العملية :

رقم

الاسم

المنصب

المؤهل العلمي

الـخـبـرات الـعـمـلـيـة وأمـاكـن الـعـمـل

1

السيد /

مازن مصباح احمد القديمات

مواليد عام 1970 م

تاريخ التعيين 05/03/2002 م

 

 

المدير المالي

 

وقائم بأعمال المدير العام

بكالوريوس محاسبة وتمويل

( 1992 )

ACPA

1994 – 1998

1998 – 2001

2001 - 2001

2002 - 2010

2006 - 2021

2007 - 2010

2008 حتى الان

2011 حتى الان

2020 حتى الان

2020 حتى الان

محاسب رئيسي شركة الاسد للكمبيوتر

مدير حسابات شركة المجموعة الأولى للإتصالات

مدير مالي الشركة التخصصية لتجارة اجهزة الاتصالات

مدير حسابات / الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع

عضو هيئة مديرين شركة النخبة للخدمات المالية ذ.م.م

عضو مجلس إدارة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع

عضو مجلس إدارة / الشرق العربي للتطوير والإستثمارات م.ع

مدير مــالي / الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع

قائم بأعمال المدير العام/ الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية

نائب رئيس وعضو هيئة مديرين في عدد من الشركات التابعة

2

السيد /

شادي عبدالقادر حسين برهومة

مواليد عام 1979 م

تاريخ التعيين 17/12/2005

مدير الحسابات

بكالوريوس محاسبة

( 2002 )

ACPA

2002 – 2005

2005 – 2010

2011 حتى الان

محاسب / شركة سوفت للورق الصحي

محاسب رئيسي الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع

مــدير حســابات الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع

* أما في ما يخص باقي مدراء الإدارات العليا الأخرى فهي وظائف شاغرة .

9    

أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛
  1. أسماء كبار مالكي الأسهم وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم مقارنة مع السنة السابقة :

الرقم

الاسم

عدد اسهم 31/12/2021

النسبة

عدد اسهم 31/12/2020

النسبة

1

علي محمد عطوي السحيمات

9,358,414

%19.91

9,258,414

19.70%

2

معن علي محمد السحيمات

5,636,698

%11.99

5,636,698

11.99%

3

شركة المأمونية للإستثمارات والتجارة

3,741,634

%7.96

3,741,634

%7.96

4

المؤسسة العامة للضمان الاجتماعي

2,570,985

%5.47

2,570,985

%5.47

5

شركة الشرق العربي للإستثمارات العقارية

2,442,294

%5.19

2,610,389

%5.55

10    

أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛
  1. أسماء كبار مالكي الأسهم وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم مقارنة مع السنة السابقة :

الرقم

الاسم

عدد اسهم 31/12/2021

النسبة

عدد اسهم 31/12/2020

النسبة

1

علي محمد عطوي السحيمات

9,358,414

%19.91

9,258,414

19.70%

2

معن علي محمد السحيمات

5,636,698

%11.99

5,636,698

11.99%

3

شركة المأمونية للإستثمارات والتجارة

3,741,634

%7.96

3,741,634

%7.96

4

المؤسسة العامة للضمان الاجتماعي

2,570,985

%5.47

2,570,985

%5.47

5

شركة الشرق العربي للإستثمارات العقارية

2,442,294

%5.19

2,610,389

%5.55

11    

الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛

5 الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها :

بالنظر الى طبيعة عمل الشركة ونشاطاتها , فأنه يصعب تحديد الجو التنافسي الذي تعمل به الشركة ، وكذلك يصعب تحديد حصة الشركة من السوق محليا او خارجيـاً .

12    

الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛

5 الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها :

بالنظر الى طبيعة عمل الشركة ونشاطاتها , فأنه يصعب تحديد الجو التنافسي الذي تعمل به الشركة ، وكذلك يصعب تحديد حصة الشركة من السوق محليا او خارجيـاً .

13    

درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛

- 6درجة الإعتماد على موردين محددين أو عملاء رئيسين محلياً وخارجياً :

لا يوجد إعتماد على موردين محددين او عملاء رئيسين محلياً او خارجياً يشكلون 10% فاكثر من إجمالي المشتريات و/او المبيعات .

14    

درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛

6- درجة الإعتماد على موردين محددين أو عملاء رئيسين محلياً وخارجياً :

لا يوجد إعتماد على موردين محددين او عملاء رئيسين محلياً او خارجياً يشكلون 10% فاكثر من إجمالي المشتريات و/او المبيعات .

15    

وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة

7- الحماية الحكومية أو الامتيازات التي تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة :

لا يوجد أي حماية حكومية أو أمتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها .

ولا يوجد أي براءات إختراع أو حقوق إمتياز حصلت الشركة عليها خلال السنة المالية .

16    

وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة

7- الحماية الحكومية أو الامتيازات التي تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة :

لا يوجد أي حماية حكومية أو أمتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها .

ولا يوجد أي براءات إختراع أو حقوق إمتياز حصلت الشركة عليها خلال السنة المالية .

17    

وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية

8- القرارات الصادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها التي لها أثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية : لا يوجد أي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها أثر مادي على عمل الشركة او منتجاتهـا أو قدرتها التنافسية . ولا تنطبق معايير الجودة الدولية على الشركة .

18    

وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية

8- القرارات الصادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها التي لها أثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية : لا يوجد أي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها أثر مادي على عمل الشركة او منتجاتهـا أو قدرتها التنافسية . ولا تنطبق معايير الجودة الدولية على الشركة .

19    

الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة

9 - أ - الهيكل التنظيمي للشركة :

 

مجلس الإدارة

رئيس مجلس الإدارة

المدير العام

دائرة المشاريع

دائرة الإستثمار

دائرة الشؤون الادارية

دائرة الشؤون المالية

المستشار القانوني

لجان منبثقة عن مجلس الإدارة

التدقيق الداخلي

 

 

 

الهيكل التنظيمي للشـركات التابعـة :

 

هيئة مديرين

مسؤول مشاريع (شاغر)

مسؤول مالي وأداري (شاغر)

 

 

 

 

 

 

ب- عدد موظفي الشركة والشركات التابعة وفئات مؤهلاتهم :

فئات مؤهلات موظفي شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية ( الشركة الام ) كما يلي :

 

 

بكالوريوس

دبلوم

ثانوية عامة

المجموع

عدد موظفي الشركة

4

0

2

6

 

الشركات التابعة الاخرى لا يوجد بها موظفين ويتم إدارتها عن طريق موظفي الشركة الأم ( شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع ) .

 

ج – برامج التأهيل والتدريب لموظفي الشركة والشركات التابعة :

لم تقم الشركة باجراء اي برامج تاهيل وتدريب لموظفي الشركة خلال السنة المالية 2021 .

20    

الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة

9 - أ - الهيكل التنظيمي للشركة :

 

مجلس الإدارة

رئيس مجلس الإدارة

المدير العام

دائرة المشاريع

دائرة الإستثمار

دائرة الشؤون الادارية

دائرة الشؤون المالية

المستشار القانوني

لجان منبثقة عن مجلس الإدارة

التدقيق الداخلي

 

 

 

الهيكل التنظيمي للشـركات التابعـة :

 

هيئة مديرين

مسؤول مشاريع (شاغر)

مسؤول مالي وأداري (شاغر)

 

 

 

 

 

 

ب- عدد موظفي الشركة والشركات التابعة وفئات مؤهلاتهم :

فئات مؤهلات موظفي شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية ( الشركة الام ) كما يلي :

 

 

بكالوريوس

دبلوم

ثانوية عامة

المجموع

عدد موظفي الشركة

4

0

2

6

 

الشركات التابعة الاخرى لا يوجد بها موظفين ويتم إدارتها عن طريق موظفي الشركة الأم ( شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع ) .

 

ج – برامج التأهيل والتدريب لموظفي الشركة والشركات التابعة :

لم تقم الشركة باجراء اي برامج تاهيل وتدريب لموظفي الشركة خلال السنة المالية 2021 .

21    

وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها

10- المخاطر التي تتعرض الشركة لها :

لا يوجد مخاطر تعرضت لها الشركة او من الممكن ان تتعرض الشركة لها خلال السنة اللاحقة ولها تاثير مادي جوهري عليها سوى المخاطر المتأتية من طبيعة العمل بأسواق المال والعقار والناجمة عن هبوط الاسعار وضعف الطلب في السوق وانعكاساته على إستثمارات محفظة الشركة والتاثير الحاصل من تطبيق القوانين والانظمة والتعليمات التي تحكم تأجير وبيع الأموال غير المنقولة والتعاملات في العقارات . وأيضاً الأثـار الناجمة عن تفشي فيروس كورنـا والذي أدى خلال عام 2020 وعام 2021 إلى التأثير على أعمال العديد من الشركات والأنشطة الإقتصادية ، الأمر الذي أدى إلى التأثير السلبي على أنشطة الشركة .

22    

وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها

10- المخاطر التي تتعرض الشركة لها :

لا يوجد مخاطر تعرضت لها الشركة او من الممكن ان تتعرض الشركة لها خلال السنة اللاحقة ولها تاثير مادي جوهري عليها سوى المخاطر المتأتية من طبيعة العمل بأسواق المال والعقار والناجمة عن هبوط الاسعار وضعف الطلب في السوق وانعكاساته على إستثمارات محفظة الشركة والتاثير الحاصل من تطبيق القوانين والانظمة والتعليمات التي تحكم تأجير وبيع الأموال غير المنقولة والتعاملات في العقارات . وأيضاً الأثـار الناجمة عن تفشي فيروس كورنـا والذي أدى خلال عام 2020 وعام 2021 إلى التأثير على أعمال العديد من الشركات والأنشطة الإقتصادية ، الأمر الذي أدى إلى التأثير السلبي على أنشطة الشركة .

23    

الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية

- 11الأنجازات التي حققتها الشركة خلال السنة المالية 2021 :

  1. تم بيع شقة واحدة في مشروع شقق عبدون (المرحلة الأولى) .

  2. تم الإنتهاء من تصميم مشروع شقق عبدون (المرحلة الثالثة) لإنشاء (14) شقة سكنية على أرض مملوكة للشركة التابعة وجاري الحصول على موافقة وتراخيص المشروع من الجهات المعنية ، وتم توقيع إتفاقية لتمويل المشروع بطريقة التأجير التمويلي .

  3. متابعة تطوير وفرز وتسويق عقارات من خلال جهات مختصة ، ومتابعة بيع عقارات من خلال إتفاقيات شراكة مع جهات إستثمارية وعقارية .

  4. عملت الشركة على إدارة التدفقات النقدية خلال العام بما يتناسب مع نهج إدارة الأزمة وما تفرضه عوامل السوق ، حيث تمكنت من تحقيق السيولة اللازمة لتسديد إلتزاماتها وتنفيذ خطة عملها ، كما تم الإلتزام بتسديد أقساط قروض عام 2021 وإعادة هيكلة جزء من أقساط القروض التي تستحق في السنوات القادمة لتصبح بشكل أيسر وعلى فترة أطول .

  5. إدارة الشركات التابعة والإشراف على الشركات الحليفة وبما يحقق الفائدة والمصلحة من الإستثمار في هذه الشركات وبما يحافظ على حقوق المساهمين من خلال الكادر الإداري للشركة الأم لتخفيض النفقات ودون تحمل نفقات إدارية إضافية ، وتمكين هذه الشركات من تحقيق السيولة اللازمة لمواجهة إلتزاماتها .

  6. متابعة السلطات التنظيمية والتشريعية من أجل تعديل وتحسين البيئة التشريعية الناظمة للقطاع العقاري لتصبح بيئة تحفيزية للإستثمار بدلاً من العقوبات والغرامات الواردة في نصوص التشريعات .

24    

الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية

11الأنجازات التي حققتها الشركة خلال السنة المالية 2021 :

  1. تم بيع شقة واحدة في مشروع شقق عبدون (المرحلة الأولى) .

  2. تم الإنتهاء من تصميم مشروع شقق عبدون (المرحلة الثالثة) لإنشاء (14) شقة سكنية على أرض مملوكة للشركة التابعة وجاري الحصول على موافقة وتراخيص المشروع من الجهات المعنية ، وتم توقيع إتفاقية لتمويل المشروع بطريقة التأجير التمويلي .

  3. متابعة تطوير وفرز وتسويق عقارات من خلال جهات مختصة ، ومتابعة بيع عقارات من خلال إتفاقيات شراكة مع جهات إستثمارية وعقارية .

  4. عملت الشركة على إدارة التدفقات النقدية خلال العام بما يتناسب مع نهج إدارة الأزمة وما تفرضه عوامل السوق ، حيث تمكنت من تحقيق السيولة اللازمة لتسديد إلتزاماتها وتنفيذ خطة عملها ، كما تم الإلتزام بتسديد أقساط قروض عام 2021 وإعادة هيكلة جزء من أقساط القروض التي تستحق في السنوات القادمة لتصبح بشكل أيسر وعلى فترة أطول .

  5. إدارة الشركات التابعة والإشراف على الشركات الحليفة وبما يحقق الفائدة والمصلحة من الإستثمار في هذه الشركات وبما يحافظ على حقوق المساهمين من خلال الكادر الإداري للشركة الأم لتخفيض النفقات ودون تحمل نفقات إدارية إضافية ، وتمكين هذه الشركات من تحقيق السيولة اللازمة لمواجهة إلتزاماتها .

  6. متابعة السلطات التنظيمية والتشريعية من أجل تعديل وتحسين البيئة التشريعية الناظمة للقطاع العقاري لتصبح بيئة تحفيزية للإستثمار بدلاً من العقوبات والغرامات الواردة في نصوص التشريعات .

25    

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة

12 – الاثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن نشاط الشركة الرئيسي :

لا يوجد أي أثـر مالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية 2021 ولا تدخل ضمن نشاط الشركة الرئيسي .

26    

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة

12 – الاثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن نشاط الشركة الرئيسي :

لا يوجد أي أثـر مالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية 2021 ولا تدخل ضمن نشاط الشركة الرئيسي .

27    

السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك

13السلسلة الزمنية للأرباح المحققة والأرباح الموزعة وصافي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية للسنوات الخمس الماضية :

2017

2018

2019

2020

2021

الـبـيــــان

-287,341

-729,942

-1,510,644

-348,484

724,041

الارباح أو الخسائر المتحققة

0

0

0

0

0

الارباح الموزعة

%0

%0

%0

%0

%0

نسبة الارباح الموزعة

66,758,596

65,765,265

63,970,176

63,424,807

64,269,276

الموجودات

53,616,902

52,583,218

51,107,518

50,735,322

51,777,758

صافي حقوق المساهمين

0.55

0.53

0.48

0.41

0.59

سعر أغلاق السهم **

 

** تم زيادة راس المال بتاريخ 06/06/2006 من 9,054,436 الى 18,108,872 وذلك بتوزيع اسهم مجانية بنسبة 100% .

** تم زيادة راس المال بتاريخ2007/06/20 من 18,108,872 الى 30,000,000 وذلك بتوزيع اسهم مجانية بنسبة 65.66% .

** تم زيادة راس المال بتاريخ2007/11/19 من 30,000,000 الى 35,000,000 وذلك عن طريق الاكتتاب الخاص لمساهمي الشركة وبعلاوة اصدار مقدارها نصف دينار للسهم الواحد ، وبنسبة السُـدس .

** تم زيادة راس المال بتاريخ 05/06/2008 من 35,000,000 الى 40,000,000 دينار / سهم وذلك عن طريق الاكتتاب الخاص لشريك استراتيجي وبقيمة (5) مليون دينار/ سهم ، وبقيمة اسمية دينار واحد للسهم وعلاوة اصدار 3 دنانير .

** تم زيادة راس المال بتاريخ 17/12/2008 من 40,000,000 الى 47,000,000 دينار / سهم وذلك عن طريق الاكتتاب الخاص لمساهمي الشركة ، وبنسبة 17.5% وبقيمه اسميه دينار واحد وبدون علاوة اصدار .

 

 

28    

السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك

13السلسلة الزمنية للأرباح المحققة والأرباح الموزعة وصافي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية للسنوات الخمس الماضية :

2017

2018

2019

2020

2021

الـبـيــــان

-287,341

-729,942

-1,510,644

-348,484

724,041

الارباح أو الخسائر المتحققة

0

0

0

0

0

الارباح الموزعة

%0

%0

%0

%0

%0

نسبة الارباح الموزعة

66,758,596

65,765,265

63,970,176

63,424,807

64,269,276

الموجودات

53,616,902

52,583,218

51,107,518

50,735,322

51,777,758

صافي حقوق المساهمين

0.55

0.53

0.48

0.41

0.59

سعر أغلاق السهم **

 

** تم زيادة راس المال بتاريخ 06/06/2006 من 9,054,436 الى 18,108,872 وذلك بتوزيع اسهم مجانية بنسبة 100% .

** تم زيادة راس المال بتاريخ2007/06/20 من 18,108,872 الى 30,000,000 وذلك بتوزيع اسهم مجانية بنسبة 65.66% .

** تم زيادة راس المال بتاريخ2007/11/19 من 30,000,000 الى 35,000,000 وذلك عن طريق الاكتتاب الخاص لمساهمي الشركة وبعلاوة اصدار مقدارها نصف دينار للسهم الواحد ، وبنسبة السُـدس .

** تم زيادة راس المال بتاريخ 05/06/2008 من 35,000,000 الى 40,000,000 دينار / سهم وذلك عن طريق الاكتتاب الخاص لشريك استراتيجي وبقيمة (5) مليون دينار/ سهم ، وبقيمة اسمية دينار واحد للسهم وعلاوة اصدار 3 دنانير .

** تم زيادة راس المال بتاريخ 17/12/2008 من 40,000,000 الى 47,000,000 دينار / سهم وذلك عن طريق الاكتتاب الخاص لمساهمي الشركة ، وبنسبة 17.5% وبقيمه اسميه دينار واحد وبدون علاوة اصدار .

 

 

 

 

29    

تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية

14 - تحليل المركز المالي ونتائج أعمال الشركة خلال السنة المالية :

بلغت نتيجة أعمال الشركة لعام 2021 ارباح بقيمة ((724,041 دينار ، ويوصي مجلس الإدارة الى الهيئة العامة بالموافقة على المخصصات والاحتياطيات كما وردت في الميزانية ، ونعرض فيما يلي تحليلاً للمركز المالي ونتائج أعمال الشركة :

 

الـبـيــــــان

2021

2020

2019

2018

2017

القيمة السوقية للسهم بنهاية السنة / دينار

0.59

0.41

0.48

0.53

0.55

عائد السهم الواحد / دينار

0.015

-0.007

-0.032

-0.016

-0.006

عائد الارباح لسعر السهم

0.026

-0.018

-0.067

-0.029

-0.011

مضاعف سعر السهم ( PE ) مرة

38.30

-55.30

-14.93

-34.13

-89.96

القيمة الدفترية للسهم / دينار *

1.102

1.08

1.09

1.12

1.14

القيمة السوقية الى القيمة الدفترية

0.54

0.38

0.44

0.47

0.48

إجمالي القيمة السوقية (بالآلاف) دينار

27,730

19,270

22,560

24,910

25,850

تداول السهم / مرة

0.57

0.31

0.51

0.73

0.81

العائد على الموجودات %

1.13

-0.55

-2.36

-1.11

-0.43

العائد على حقوق المساهمين %

1.40

-0.69

-2.96

-1.39

-0.54

نسبة التغير في حقوق المساهمين %

2.05

-0.73

-2.81

-1.93

-0.93

نسبة التداول ( مرة )

7.41

6.86

6.68

7.39

6.58

 

* تم تعديل البيانات المالية الإفتتاحية لعام 2014 وبما يتناسب مع التعليمات والقوانين ذات العلاقة التي توجب الأخذ بالتدني في القيمة العادلة للإستثمارات العقارية دون الزيادة نتيجة لقرار الهيئة العامة للشركة في إجتماعها الذي عقد بتاريخ 17/12/2014 بالعدول عن عملية إندماج الشركة مع شركة الشرق العربي للإستثمارات العقارية م.ع . حيث تم إثبات تدني إستثمار الشركة في رأس مال شركة تطوير العقارات وبعض الشركات الزميلة بالإضافة إلى إثبات تدني إستثمار الشركة في بعض الإستثمارات العقارية ، ولم تتمكن الشركة من اظهار الـزيادة في القيمة العادلة تماشياً مع تعليمات هيئة الاوراق المالية .

30    

تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية

14 - تحليل المركز المالي ونتائج أعمال الشركة خلال السنة المالية :

بلغت نتيجة أعمال الشركة لعام 2021 ارباح بقيمة ((724,041 دينار ، ويوصي مجلس الإدارة الى الهيئة العامة بالموافقة على المخصصات والاحتياطيات كما وردت في الميزانية ، ونعرض فيما يلي تحليلاً للمركز المالي ونتائج أعمال الشركة :

 

الـبـيــــــان

2021

2020

2019

2018

2017

القيمة السوقية للسهم بنهاية السنة / دينار

0.59

0.41

0.48

0.53

0.55

عائد السهم الواحد / دينار

0.015

-0.007

-0.032

-0.016

-0.006

عائد الارباح لسعر السهم

0.026

-0.018

-0.067

-0.029

-0.011

مضاعف سعر السهم ( PE ) مرة

38.30

-55.30

-14.93

-34.13

-89.96

القيمة الدفترية للسهم / دينار *

1.102

1.08

1.09

1.12

1.14

القيمة السوقية الى القيمة الدفترية

0.54

0.38

0.44

0.47

0.48

إجمالي القيمة السوقية (بالآلاف) دينار

27,730

19,270

22,560

24,910

25,850

تداول السهم / مرة

0.57

0.31

0.51

0.73

0.81

العائد على الموجودات %

1.13

-0.55

-2.36

-1.11

-0.43

العائد على حقوق المساهمين %

1.40

-0.69

-2.96

-1.39

-0.54

نسبة التغير في حقوق المساهمين %

2.05

-0.73

-2.81

-1.93

-0.93

نسبة التداول ( مرة )

7.41

6.86

6.68

7.39

6.58

 

* تم تعديل البيانات المالية الإفتتاحية لعام 2014 وبما يتناسب مع التعليمات والقوانين ذات العلاقة التي توجب الأخذ بالتدني في القيمة العادلة للإستثمارات العقارية دون الزيادة نتيجة لقرار الهيئة العامة للشركة في إجتماعها الذي عقد بتاريخ 17/12/2014 بالعدول عن عملية إندماج الشركة مع شركة الشرق العربي للإستثمارات العقارية م.ع . حيث تم إثبات تدني إستثمار الشركة في رأس مال شركة تطوير العقارات وبعض الشركات الزميلة بالإضافة إلى إثبات تدني إستثمار الشركة في بعض الإستثمارات العقارية ، ولم تتمكن الشركة من اظهار الـزيادة في القيمة العادلة تماشياً مع تعليمات هيئة الاوراق المالية .

31    

التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة
  1. - التطورات المستقبلية الهامة والخطة المستقبلية للشركة :

أولاً : تعزيز الإيرادات للشركة والشركات التابعة وذلك من خلال ما يلي :

  1. تشغيل مشروع القرية السياحية الترفيهية الواقعة في منطقة ( دوار الداخلية ) وتأجير وحدات داخل المشروع .

  2. الإستمرار في بيع الشقق السكنية الجاهزة في منطقة عبدون .

  3. تأجير عقارات مملوكة للشركة والشركات التابعة .

ثانياً : تنفيذ بعض المشاريع لتكون مدرة للدخل ولتدعيم أعمال ونشاطات للشركة والشركات التابعة ومنها :

  1. المباشرة في تنفيذ المرحلة الثالثة لمشروع شقق سكنية في منطقة عبدون على أرض الشركة التابعة (ايلاف للإستثمارات العقارية) وحسب متطلبات السوق من الشقق ، وسيتم تمويل المشروع بطريقة التأجير التمويلي .

  2. تنفيذ مشاريع تطوير وفرز وتسويق لبعض الاراضي خارج التنظيم المملوكة للشركة والشركات التابعة والحليفة وحسب متطلبات السوق .

  3. المشاركة مع الجهات الإستثمارية المعنية بالقطاع العقاري وعقد شراكات تطوير أو إستثمار .

ثـالـثـاً : الإستمرار بتنفيذ سياسة الشركة في تنفيذ المشاريع بأقل التكاليف الثابتة الممكنة ، من خلال التعاقد مع مزودي الخدمات ما أمكن وضمن حاجة ومصلحة الشركة .

رابـعاً : إدارة التدفقات النقدية للشركة وحسب ما تفرضه عوامل السوق وتحقيق السـيولـة اللازمة لتنفيذ المشاريع وسداد الإلتزامات . ومتابعة رفـــد خطة عمل الشركة بالمتغيرات المرتبطة بعوامل السوق في ظل ظروف الأزمة الحالية .

خامساً : العمل على تعظيم قيمة الإستثمارات المالية والعقارية بشتى الوسائل المتاحة بما في ذلك من الناحية التنظيمية أو التسويقية .

32    

التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة
  1. - التطورات المستقبلية الهامة والخطة المستقبلية للشركة :

أولاً : تعزيز الإيرادات للشركة والشركات التابعة وذلك من خلال ما يلي :

  1. تشغيل مشروع القرية السياحية الترفيهية الواقعة في منطقة ( دوار الداخلية ) وتأجير وحدات داخل المشروع .

  2. الإستمرار في بيع الشقق السكنية الجاهزة في منطقة عبدون .

  3. تأجير عقارات مملوكة للشركة والشركات التابعة .

ثانياً : تنفيذ بعض المشاريع لتكون مدرة للدخل ولتدعيم أعمال ونشاطات للشركة والشركات التابعة ومنها :

  1. المباشرة في تنفيذ المرحلة الثالثة لمشروع شقق سكنية في منطقة عبدون على أرض الشركة التابعة (ايلاف للإستثمارات العقارية) وحسب متطلبات السوق من الشقق ، وسيتم تمويل المشروع بطريقة التأجير التمويلي .

  2. تنفيذ مشاريع تطوير وفرز وتسويق لبعض الاراضي خارج التنظيم المملوكة للشركة والشركات التابعة والحليفة وحسب متطلبات السوق .

  3. المشاركة مع الجهات الإستثمارية المعنية بالقطاع العقاري وعقد شراكات تطوير أو إستثمار .

ثـالـثـاً : الإستمرار بتنفيذ سياسة الشركة في تنفيذ المشاريع بأقل التكاليف الثابتة الممكنة ، من خلال التعاقد مع مزودي الخدمات ما أمكن وضمن حاجة ومصلحة الشركة .

رابـعاً : إدارة التدفقات النقدية للشركة وحسب ما تفرضه عوامل السوق وتحقيق السـيولـة اللازمة لتنفيذ المشاريع وسداد الإلتزامات . ومتابعة رفـــد خطة عمل الشركة بالمتغيرات المرتبطة بعوامل السوق في ظل ظروف الأزمة الحالية .

خامساً : العمل على تعظيم قيمة الإستثمارات المالية والعقارية بشتى الوسائل المتاحة بما في ذلك من الناحية التنظيمية أو التسويقية .

33    

مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له

16- أتعاب التدقيق للشركة الأم والشركات التابعة عام 2021 :

بلغت اتعاب التدقيق لعام 2021 للشركة الأم والشركات التابعة شـامـلاً ضريبة المبيعـات كما يلي :

الرقم

اسـم الشـركـة

المبلغ

1

شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع (الشركة الأم)

7,540

2

شركة الشرق العربي للتطوير والإستثمارات م.ع

2,320

3

شركة البادية للابراج العقارية ذ.م.م

1,450

4

شركة ايلاف للإستثمارات العقارية ذ.م.م

1,450

5

الشركة الإستثمارية المنبثقة للاستشارات والتدريب ذ.م.م

348

6

شركة اجحرة للإستثمارات العقارية ذ.م.م

348

7

شركة التلة للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م

348

8

شركة الطلة للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م

348

9

شركة بانوراما عمان للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م

348

10

شركة الوجه العقاري الإستثماري ذ.م.م

348

11

شركة المكمان للإستثمارات العقارية ذ.م.م

348

12

شركة القليب للإستثمارات العقارية ذ.م.م

348

13

شركة الديمومه للإستثمارات العقارية ذ.م.م

348

14

شركة الظاهر للإستثمارات العقارية ذ.م.م

348

15

شركة النقطه الخامسه للإستثمارات المتخصصه ذ.م.م

348

16

شركة المرفق للإستثمارات العقارية ذ.م.م

348

17

شركة تل القمر للإستثمارات العقارية ذ.م.م

348

18

شركة انسام للإستثمارات العقارية ذ.م.م

348

19

شركة المسرة للإستثمارات العقارية ذ.م.م

348

 

الـمـجمـوع

17,980

34    

مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له

16- أتعاب التدقيق للشركة الأم والشركات التابعة عام 2021 :

بلغت اتعاب التدقيق لعام 2021 للشركة الأم والشركات التابعة شـامـلاً ضريبة المبيعـات كما يلي :

الرقم

اسـم الشـركـة

المبلغ

1

شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع (الشركة الأم)

7,540

2

شركة الشرق العربي للتطوير والإستثمارات م.ع

2,320

3

شركة البادية للابراج العقارية ذ.م.م

1,450

4

شركة ايلاف للإستثمارات العقارية ذ.م.م

1,450

5

الشركة الإستثمارية المنبثقة للاستشارات والتدريب ذ.م.م

348

6

شركة اجحرة للإستثمارات العقارية ذ.م.م

348

7

شركة التلة للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م

348

8

شركة الطلة للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م

348

9

شركة بانوراما عمان للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م

348

10

شركة الوجه العقاري الإستثماري ذ.م.م

348

11

شركة المكمان للإستثمارات العقارية ذ.م.م

348

12

شركة القليب للإستثمارات العقارية ذ.م.م

348

13

شركة الديمومه للإستثمارات العقارية ذ.م.م

348

14

شركة الظاهر للإستثمارات العقارية ذ.م.م

348

15

شركة النقطه الخامسه للإستثمارات المتخصصه ذ.م.م

348

16

شركة المرفق للإستثمارات العقارية ذ.م.م

348

17

شركة تل القمر للإستثمارات العقارية ذ.م.م

348

18

شركة انسام للإستثمارات العقارية ذ.م.م

348

19

شركة المسرة للإستثمارات العقارية ذ.م.م

348

 

الـمـجمـوع

17,980

35    

بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة

17أ - عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أعضاء مجلس الإدارة :

النسبة

عدد اسهم 2020/12/31

النسبة

عدد اسهم 2021/12/31

الجنسية

المنصب

اسم العضو

الرقم

0.01%

0.02%

6,000

9,900

0.01%

0.02%

6,000

9,900

الاردنية

رئيس المجلس

شركة البند السادس للاستثمارات العقارية ذ.م.م

ويمثلها / معالي شحاده عبدالله الحمد ابو هديب

1

0.25%

2.15%

116,175

1,013,693

0.25%

1.96%

116,175

923,693

الاردنية

نائب الرئيس

شركة اسرار للاستثمارات العقارية ذ.م.م

المهندس / عمار وائل عزت السجدي

2

19.70%

9,258,414

%19.91

9,358,414

الاردنية

عضو

المهندس علي محمد عطوي السحيمات

3

0.04%

0

20,000

----

0.04%

0

20,000

----

الاردنية

عضو

شركة الربيع المتميز للإستثمارات العقارية ذ.م.م

ويمثلها / اسامه رستم عزيز ماضي

4

5.47%

0

2,570,985

----

5.47%

0

2,570,985

----

الاردنية

عضو

المؤسسة العامة للضمان الاجتماعي ويمثلها :

السيد خالد محمد فليح القضاه

5

0.18%

0

87,128

----

0.02%

0

12,000

----

الاردنية

عضو

شركة نسيم دبي للاستثمارات العقارية ذ.م.م

ويمثلها / السيد فايز سليمان اشتيان الضمور

6

7.96%

11.99%

3,741,634

5,636,698

7.96%

11.99%

3,741,634

5,636,698

الاردنية

عضو

شركة المامونية للاستثمارات والتجارة ذ.م.م

ويمثلها / السيد معن علي محمد السحيمات

7

0.01%

1.00%

5,000

468,000

0.01%

0.99%

5,000

468,000

الاردنية

عضو

شركة صديق ابو سيدو للتجارة

ويمثلها / السيد بكر صديق عمر ابو سيدو

8

%5.55

0

2,610,389

----

%5.19

0

2,442,294

----

الاردنية

عضو

شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع

ويمثلها / السيد فراس طارق صلاح السحيمات

9

 

ب- مساهمات الشركات المسيطرة عليها من قبل أعضاء مجلس الإدارة والإدارة العليا التنفيذية :

اسم عضو مجلس الإدارة

المنصب

اسم الشركة المسيطر عليها

الجنسية

عدد اسهم 31/12/2021

عدد اسهم 31/12/2020

معالي المهندس/ علي محمد عطوي السحيمات

عضو

شركة المأمونية للإستثمارات والتجارة ذ.م.م

أردنية

3,741,634

3,741,634

السيد/ معن علي محمد السحيمات

عضو

شركة البند السادس للإستثمارات العقارية ذ.م.م

أردنية

6,000

6,000

* لا يوجد شركات مسيطر عليها من قبل باقي اعضاء مجلس الإدارة والإدارة العليا التنفيذية .

 

 

ج – عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أشخاص الإدارة العليا التنفيذية :

 

الاســـــم

المنصب

الجنسية

عدد اسهم 31/12/2021

عدد اسهم 31/12/2020

1

السيد / مازن مصباح احمد القديمات

المدير المالي

( قائم باعمال المدير العام )

الاردنية

6,212

6,212

2

السيد/ شادي عبدالقادر حسين برهومة

مدير الحسابات

الاردنية

2,500

2,500

* لا يوجد شركات مسيطر عليها من قبل باقي أشخاص الإدارة العليا التنفيذية .

 

 

 

د- عدد الأوراق المالية المملوكة لأقارب أعضاء مجلس الإدارة وأقارب أشخاص الإدارة العـليا :

 

الاســم

المنصب / الصله

الجنسية

عدد اسهم 2021/12/31

عدد اسهم 2020/12/31

1

المهندس / عمار وائل عزت السجدي

جمانا حمدي علي الساكت

نائب الرئيس

زوجه

 

الاردنية

 

36,463

 

36,463

2

السيد / معن علي محمد السحيمات

عضو

 

 

 

 

رانيا شحاده بدوي البيطار

زوجة

الاردنية

9,536

9,536

 

محمد معن علي السحيمات

ابن

الاردنية

72,653

72,653

* لا يوجد شركات مسيطر عليها من قبل أقارب أعضاء مجلس الإدارة وأقارب أشخاص الإدارة العليا التنفيذية .

* لا يوجد ملكيات أوراق مالية لباقي أقارب أعضاء مجلس الإدارة وأقارب أشخاص الإدارة العليا التنفيذية .

36    

بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة

17أ - عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أعضاء مجلس الإدارة :

النسبة

عدد اسهم 2020/12/31

النسبة

عدد اسهم 2021/12/31

الجنسية

المنصب

اسم العضو

الرقم

0.01%

0.02%

6,000

9,900

0.01%

0.02%

6,000

9,900

الاردنية

رئيس المجلس

شركة البند السادس للاستثمارات العقارية ذ.م.م

ويمثلها / معالي شحاده عبدالله الحمد ابو هديب

1

0.25%

2.15%

116,175

1,013,693

0.25%

1.96%

116,175

923,693

الاردنية

نائب الرئيس

شركة اسرار للاستثمارات العقارية ذ.م.م

المهندس / عمار وائل عزت السجدي

2

19.70%

9,258,414

%19.91

9,358,414

الاردنية

عضو

المهندس علي محمد عطوي السحيمات

3

0.04%

0

20,000

----

0.04%

0

20,000

----

الاردنية

عضو

شركة الربيع المتميز للإستثمارات العقارية ذ.م.م

ويمثلها / اسامه رستم عزيز ماضي

4

5.47%

0

2,570,985

----

5.47%

0

2,570,985

----

الاردنية

عضو

المؤسسة العامة للضمان الاجتماعي ويمثلها :

السيد خالد محمد فليح القضاه

5

0.18%

0

87,128

----

0.02%

0

12,000

----

الاردنية

عضو

شركة نسيم دبي للاستثمارات العقارية ذ.م.م

ويمثلها / السيد فايز سليمان اشتيان الضمور

6

7.96%

11.99%

3,741,634

5,636,698

7.96%

11.99%

3,741,634

5,636,698

الاردنية

عضو

شركة المامونية للاستثمارات والتجارة ذ.م.م

ويمثلها / السيد معن علي محمد السحيمات

7

0.01%

1.00%

5,000

468,000

0.01%

0.99%

5,000

468,000

الاردنية

عضو

شركة صديق ابو سيدو للتجارة

ويمثلها / السيد بكر صديق عمر ابو سيدو

8

%5.55

0

2,610,389

----

%5.19

0

2,442,294

----

الاردنية

عضو

شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع

ويمثلها / السيد فراس طارق صلاح السحيمات

9

 

ب- مساهمات الشركات المسيطرة عليها من قبل أعضاء مجلس الإدارة والإدارة العليا التنفيذية :

اسم عضو مجلس الإدارة

المنصب

اسم الشركة المسيطر عليها

الجنسية

عدد اسهم 31/12/2021

عدد اسهم 31/12/2020

معالي المهندس/ علي محمد عطوي السحيمات

عضو

شركة المأمونية للإستثمارات والتجارة ذ.م.م

أردنية

3,741,634

3,741,634

السيد/ معن علي محمد السحيمات

عضو

شركة البند السادس للإستثمارات العقارية ذ.م.م

أردنية

6,000

6,000

* لا يوجد شركات مسيطر عليها من قبل باقي اعضاء مجلس الإدارة والإدارة العليا التنفيذية .

 

 

ج – عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أشخاص الإدارة العليا التنفيذية :

 

الاســـــم

المنصب

الجنسية

عدد اسهم 31/12/2021

عدد اسهم 31/12/2020

1

السيد / مازن مصباح احمد القديمات

المدير المالي

( قائم باعمال المدير العام )

الاردنية

6,212

6,212

2

السيد/ شادي عبدالقادر حسين برهومة

مدير الحسابات

الاردنية

2,500

2,500

* لا يوجد شركات مسيطر عليها من قبل باقي أشخاص الإدارة العليا التنفيذية .

 

 

 

 

 

د- عدد الأوراق المالية المملوكة لأقارب أعضاء مجلس الإدارة وأقارب أشخاص الإدارة العـليا :

 

الاســم

المنصب / الصله

الجنسية

عدد اسهم 2021/12/31

عدد اسهم 2020/12/31

1

المهندس / عمار وائل عزت السجدي

جمانا حمدي علي الساكت

نائب الرئيس

زوجه

 

الاردنية

 

36,463

 

36,463

2

السيد / معن علي محمد السحيمات

عضو

 

 

 

 

رانيا شحاده بدوي البيطار

زوجة

الاردنية

9,536

9,536

 

محمد معن علي السحيمات

ابن

الاردنية

72,653

72,653

* لا يوجد شركات مسيطر عليها من قبل أقارب أعضاء مجلس الإدارة وأقارب أشخاص الإدارة العليا التنفيذية .

* لا يوجد ملكيات أوراق مالية لباقي أقارب أعضاء مجلس الإدارة وأقارب أشخاص الإدارة العليا التنفيذية .

37    

المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها

18- أ - المزايا والمكافات التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة :

 

الاســم

المنصب

بدل تنقلات

بدل لجان

بدل سائق وسيارة

إجمالي المزايا السنوية

1

معالي / شحاده عبدالله الحمد ابو هديب

رئيس مجلس

3,600

1,500

18,000

23,100

2

السيد / عمار وائل عزت السجدي

نائب رئيس

3,600

1,500

 

5,100

3

معالي / علي محمد عطوي السحيمات

عضو

3,600

1,500

 

5,100

4

السيد / اسامه رستم عزيز ماضي

عضو

3,600

1,500

 

5,100

5

المؤسسة العامة للضمان الاجتماعي

عضو

3,600

1,500

 

5,100

6

السيد / معـن علي محمد السحيمات

عضو

3,600

1,500

 

5,100

7

السيد / فايز سليمان اشتيان الضمور

عضو

3,600

1,500

 

5,100

8

السيد / بكر صديق ابو سيدو

عضو

3,600

1,500

 

5,100

9

السيد / فراس طارق صلاح السحيمات

عضو

1,800

-

 

1,800

 

 

ب- المزايا والمكافأت التي يتمتع بها أشخاص الإدارة العليا :

 

الاسم

المنصب

الرواتب السنوية الإجمالية

اخرى

اعمال اضافيه

امانة سر مجلس الادارة

إجمالي المزايا السنوية

1

السيد/ مازن مصباح احمد القديمات

المدير المالي

( قائم بأعمال المدير العام )

41,000

6,834

4,250

4,250

56,334

2

السيد/ شادي عبدالقادر حسين برهومة

مدير الحسابات

20,369

3395

---

---

23,764

38    

المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها

18- أ - المزايا والمكافات التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة :

 

الاســم

المنصب

بدل تنقلات

بدل لجان

بدل سائق وسيارة

إجمالي المزايا السنوية

1

معالي / شحاده عبدالله الحمد ابو هديب

رئيس مجلس

3,600

1,500

18,000

23,100

2

السيد / عمار وائل عزت السجدي

نائب رئيس

3,600

1,500

 

5,100

3

معالي / علي محمد عطوي السحيمات

عضو

3,600

1,500

 

5,100

4

السيد / اسامه رستم عزيز ماضي

عضو

3,600

1,500

 

5,100

5

المؤسسة العامة للضمان الاجتماعي

عضو

3,600

1,500

 

5,100

6

السيد / معـن علي محمد السحيمات

عضو

3,600

1,500

 

5,100

7

السيد / فايز سليمان اشتيان الضمور

عضو

3,600

1,500

 

5,100

8

السيد / بكر صديق ابو سيدو

عضو

3,600

1,500

 

5,100

9

السيد / فراس طارق صلاح السحيمات

عضو

1,800

-

 

1,800

 

 

ب- المزايا والمكافأت التي يتمتع بها أشخاص الإدارة العليا :

 

الاسم

المنصب

الرواتب السنوية الإجمالية

اخرى

اعمال اضافيه

امانة سر مجلس الادارة

إجمالي المزايا السنوية

1

السيد/ مازن مصباح احمد القديمات

المدير المالي

( قائم بأعمال المدير العام )

41,000

6,834

4,250

4,250

56,334

2

السيد/ شادي عبدالقادر حسين برهومة

مدير الحسابات

20,369

3395

---

---

23,764

39    

بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية

19 التبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية 2021 :

لا يوجد تبرعات ومنح دفعتها الشركة خلال السنة المالية 2021 .

40    

بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية

19 التبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية 2021 :

لا يوجد تبرعات ومنح دفعتها الشركة خلال السنة المالية 2021 .

41    

بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم

20العقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو المدير العام أو أي موظف في الشركة أو أقاربهم :

لا يوجد أية عقود أو مشاريع أو ارتباطات عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف في الشركة أو أقاربهم .

42    

بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم

20العقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو المدير العام أو أي موظف في الشركة أو أقاربهم :

لا يوجد أية عقود أو مشاريع أو ارتباطات عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف في الشركة أو أقاربهم .

43    

مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي

21 - أ – مساهمة الشركة في حماية البيئة : لا يوجد مساهمة للشركة في حماية البيئة .

ب - مساهمة الشركة في خدمة المجتمع المحلي : لا يوجد مساهمة للشركة في خدمة المجتمع المحلي .

44    

مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي

21 - أ – مساهمة الشركة في حماية البيئة : لا يوجد مساهمة للشركة في حماية البيئة .

ب - مساهمة الشركة في خدمة المجتمع المحلي : لا يوجد مساهمة للشركة في خدمة المجتمع المحلي .


الإفصاح - تقرير مدقق الحسابات

01/01/2021 - 31/12/2021
لغة
الانجليزية
العربية
الافصاح عن تقرير المدقق
الافصاح عن تقرير المدقق
نص 1 نص 2
تفاصيل مدققي الحسابات
اسم المدقق المخول بالتوقيع
Amin Samara امين سمارة
رقم الاجازة للمدقق
481
اسم شركة التدقيق
Arab Professionals المهنيون العرب
تاريخ توقيع تقرير المدقق
15/03/2022
محتوى تقرير مدققي الحسابات
تقرير المدقق عن البيانات المالية
نص 3 نص 4
الرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
غير متحفظ
الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
نص 5 نص 6
فقرة تأكيدية
نص 7 نص 8
امور التدقيق الهامة
نص 9 نص 10
امور اخرى
نص 11 نص 12
معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة
نص 13 نص 14
مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة
نص 15 نص 16
مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية
نص 17 نص 18
تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى
نص 19 نص 20

نص

1    

الافصاح عن تقرير المدقق

INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT

 

 

To The Shareholders of

Arab East Investment Company

Public Shareholding Company

Amman – Jordan

 

 

 

Opinion

We have audited the consolidated financial statements of Arab East Investment Company PLC, which comprise the consolidated statement of financial position as at 31 December 2021, consolidated statement of profit or loss, consolidated statement of comprehensive income, consolidated statement of changes in equity and consolidated statement of cash flows for the year then ended, and notes to the consolidated financial statements, including a summary of significant accounting policies.

 

In our opinion, the accompanying consolidated financial statements present fairly, in all material respects, the consolidated financial position of the Company as at 31 December 2021, and its consolidated financial performance and its consolidated cash flows for the year then ended in accordance with International Financial Reporting Standards (IFRSs).

 

 

Basis for Opinion

We conducted our audit in accordance with International Standards on Auditing (ISAs). Our responsibilities under those standards are further described in the Auditor’s Responsibilities for the Audit of the Consolidated Financial Statements section of our report. We are independent of the Company in accordance with the International Ethics Standards Board for Accountants’ Code of Ethics for Professional Accountants (IESBA Code) together with the ethical requirements that are relevant to our audit of the consolidated financial statements in the Hashemite Kingdom of Jordan, and we have fulfilled our other ethical responsibilities in accordance with these requirements and the IESBA Code. We believe that the audit evidence we have obtained is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion.

 

Emphasis of Matter

The accompanying consolidated financial statements include a land amounting to JOD (1,706,813) registered in the name of Arab East for Real Estate Investment Company (Sister Company). The Company maintains confirmation letter regarding the full authorization use of the land.

 

Key Audit Matters

Key audit matters are those matters that, in our professional judgment, were of most significance in our audit of the consolidated financial statements of the current year. These matters were addressed in the context of our audit of the consolidated financial statements as a whole, and in forming our opinion thereon, and we do not provide a separate opinion on these matters. We have determined that there are no key audit matters to communicate in our report.

 

Other Information

Management is responsible for the other information. The other information comprises the information included in the annual report, but does not include the consolidated financial statements and our auditor’s report thereon.

Our opinion on the consolidated financial statements does not cover the other information and we do not express any form of assurance conclusion thereon.

In connection with our audit of the consolidated financial statements, our responsibility is to read the other information and, in doing so, consider whether the other information is materially inconsistent with the consolidated financial statements or our knowledge obtained in the audit or otherwise appears to be materially misstated. If, based on the work we have performed, we conclude that there is a material misstatement of this other information, we are required to report that fact. We have nothing to report in this regard.

 

 


 

 

 

 

 

Responsibilities of Management for the Consolidated Financial Statements

Management is responsible for the preparation and fair presentation of the consolidated financial statements in accordance with IFRSs, and for such internal control as management determines is necessary to enable the preparation of consolidated financial statements that are free from material misstatement, whether due to fraud or error.

In preparing the consolidated financial statements, management is responsible for assessing the Company’s ability to continue as a going concern, disclosing, as applicable, matters related to going concern and using the going concern basis of accounting unless management either intends to liquidate the Company or to cease operations, or has no realistic alternative but to do so.

 

Auditor’s Responsibilities for the Audit of the Consolidated Financial Statements

Our objectives are to obtain reasonable assurance about whether the consolidated financial statements as a whole are free from material misstatement, whether due to fraud or error, and to issue an auditor’s report that includes our opinion. Reasonable assurance is a high level of assurance, but is not a guarantee that an audit conducted in accordance with ISAs will always detect a material misstatement when it exists. Misstatements can arise from fraud or error and are considered material if, individually or in the aggregate, they could reasonably be expected to influence the economic decisions of users taken on the basis of these consolidated financial statements.

 

As part of an audit in accordance with ISAs, we exercise professional judgment and maintain professional skepticism throughout the audit. We also:

 

  • Identify and assess the risks of material misstatement of the consolidated financial statements, whether due to fraud or error, design and perform audit procedures responsive to those risks, and obtain audit evidence that is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion. The risk of not detecting a material misstatement resulting from fraud is higher than for one resulting from error, as fraud may involve collusion, forgery, intentional omissions, misrepresentations, or the override of internal control.

 

  • Obtain an understanding of internal control relevant to the audit in order to design audit procedures that are appropriate in the circumstances, but not for the purpose of expressing an opinion on the effectiveness of the Company’s internal control.

 

  • Evaluate the appropriateness of accounting policies used and the reasonableness of accounting estimates and related disclosures made by management.

 

  • Conclude on the appropriateness of management’s use of the going concern basis of accounting and, based on the audit evidence obtained, whether a material uncertainty exists related to events or conditions that may cast significant doubt on the Company’s ability to continue as a going concern. If we conclude that a material uncertainty exists, we are required to draw attention in our auditor’s report to the related disclosures in the consolidated financial statements or, if such disclosures are inadequate, to modify our opinion. Our conclusions are based on the audit evidence obtained up to the date of our auditor’s report. However, future events or conditions may cause the Company to cease to continue as a going concern.

 

  • Evaluate the overall presentation, structure and content of the consolidated financial statements, including the disclosures, and whether the consolidated financial statements represent the underlying transactions and events in a manner that achieves fair presentation.

 

  • Obtain sufficient appropriate audit evidence regarding the financial information of the entities or business activities within the Group to express an opinion on the consolidated financial statements. We are responsible for the direction, supervision and performance of the group audit. We remain solely responsible for our audit opinion.

 


 

 

 

 

 

 

  • We communicate with those charged with governance regarding, among other matters, the planned scope and timing of the audit and significant audit findings, including any significant deficiencies in internal control that we identify during our audit.

 

  • We also provide those charged with governance with a statement that we have complied with relevant ethical requirements regarding independence, and to communicate with them all relationships and other matters that may reasonably be thought to bear on our independence, and where applicable, related safeguards.

 

  • From the matters communicated with those charged with governance, we determine those matters that were of most significance in the audit of the consolidated financial statements of the current period and are therefore the key audit matters. We describe these matters in our auditor’s report unless law or regulation precludes public disclosure about the matter or when, in extremely rare circumstances, we determine that a matter should not be communicated in our report because the adverse consequences of doing so would reasonably be expected to outweigh the public interest benefits of such communication.

 

 

 

Report on Other Legal and Regulatory Requirements

The Company maintains proper accounting records and the accompanying consolidated financial statements are in agreement therewith and with the financial data presented in the Board of Directors' report, and we recommend the General Assembly to approve it.

 

 

 

 

 

 

Arab Professionals

Amin Samara

481 

 amman 15 - mar 2022

2    

الافصاح عن تقرير المدقق

تقرير مدقق الحسابات المستقل

 

السادة مساهمي

شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية المساهمة العامة

عمان - المملكة الأردنية الهاشمية

 

الرأي

لقد دققنا القوائم المالية الموحدة المرفقة لشركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية المساهمة العامة والتي تتكون من قائمة المركز المالي الموحدة كما في 31 كانون الأول 2021 وكلا َّ من قائمة الدخل الموحدة و قائمة الدخل الشامل الموحدة وقائمة التغيرات في حقوق الملكية الموحدة وقائمة التدفقات النقدية الموحدة للسنة المنتهية في ذلك التاريخ وملخصاً لأهم السياسات المحاسبية المتبعة في إعداد هذه القوائم المالية الموحدة والإيضاحات المرفقة بها.

 

في رأينا، أن القوائم المالية الموحدة المرفقة تـُظهر بعدالة من كافة النواحي الجوهرية المركز المالي الموحد لشركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية المساهمة العامة كما في 31 كانون الأول 2021 وأدائها المالي الموحد وتدفقاتها النقدية الموحدة للسنة المنتهية في ذلك التاريخ، وفقا لمعايير التقارير المالية الدولية.

 

أساس الرأي

لقد تم تدقيقنا للقوائم المالية الموحدة المرفقة وفقاً لمعايير التدقيق الدولية، وإن حدود مسؤوليتنا بموجب تلك المعايير موضحة في الفقرة الخاصة بمسؤولية المدقق من هذا التقرير. نحن مستقلون عن الشركة وفقاً لقواعد السلوك المهني للمحاسبين المهنيين الصادر عن المجلس الدولي لمعايير السلوك المهني للمحاسبين بالإضافة إلى متطلبات السلوك المهني الاخرى لتدقيق القوائم المالية في المملكة الأردنية الهاشمية، وقد تم إلتزامنا بهذه المتطلبات وبمتطلبات المجلس الدولي لمعايير السلوك المهني للمحاسبين. وبإعتقادنا ان أدلة التدقيق التي حصلنا عليها كافية ومناسبة لإبداء رأينا حول القوائم المالية الموحدة.

 

 

فقرة توكيدية

تتضمن القوائم المالية الموحدة المرفقة أرض تبلغ قيمتها الدفترية (1,706,813) دينار مسجلة بإسم شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية المساهمة العامة (شركة شقيقة)، علماً بأن الشركة تحتفظ بإقرارات خطية لصالحها مقابل كامل حق التصرف في هذه الأرض .

 

 

أمور التدقيق الرئيسية

أمور التدقيق الرئيسية هي تلك الأمور التي في تقديرنا المهني ذات أهمية جوهرية في تدقيق القوائم المالية الموحدة للسنة الحالية، وقد تم تناول هذه الأمور في سياق تدقيقنا للقوائم المالية الموحدة وتكوين رأينا حولها، دون إبداء رأيا منفصلا حول هذه الأمور. هذا ولم يتبين لنا أية أمور تدقيق مهمة يجب الإشارة إليها في تقريرنا حول القوائم المالية الموحدة للسنة الحالية.

 

 

المعلومات الأخرى

المعلومات الأخرى هي تلك المعلومات التي يتضمنها التقرير السنوي للشركة بخلاف القوائم المالية الموحدة وتقريرنا حولها. إن مجلس إدارة الشركة مسؤول عن صحة هذه المعلومات، وإن رأينا حول القوائم المالية الموحدة للشركة لا يشمل هذه المعلومات ولا يتضمن أي شكل من أشكال التأكيد بخصوصها، حيث تقتصر مسؤوليتنا على قراءة هذه المعلومات لتحديد فيما إذا كانت تتضمن أية أخطاء جوهرية أو إذا كانت تتعارض بشكل جوهري مع القوائم المالية الموحدة للشركة أو المعلومات التي حصلنا عليها خلال عملية التدقيق، وإذا تبين لنا نتيجة قيامنا بعملنا وجود خطأ جوهري في هذه المعلومات فإنه يجب علينا الإشارة الى ذلك في تقريرنا حول القوائم المالية الموحدة للشركة. هذا ولم يتبين لنا أية أمور جوهرية تتعلق بالمعلومات الأخرى يجب الإشارة إليها في تقريرنا حول القوائم المالية الموحدة للسنة الحالية.

 

 

مسؤولية مجلس إدارة الشركة عن القوائم المالية الموحدة

إن إعداد وعرض القوائم المالية الموحدة المرفقة بصورة عادلة وفقاً لمعايير التقارير المالية الدولية هي من مسؤولية مجلس إدارة الشركة، وتشمل هذه المسؤولية الإحتفاظ بنظام رقابة داخلي يهدف الى إعداد وعرض القوائم المالية الموحدة بصورة عادلة وخالية من أية أخطاء جوهرية سواءً كانت نتيجة خطأ أو إحتيال. وكجزء من مسؤولية مجلس الإدارة عن إعداد القوائم المالية الموحدة، فإنه يجب عليه تقييم مدى قدرة الشركة على الاستمرار كمنشأة مستمرة والافصاح في القوائم المالية الموحدة، إن لزم، عن كافة الأمور المتعلقة بالاستمرارية بما في ذلك أساس الاستمرارية المحاسبي، ما لم يكن هناك نية لدى مجلس الإدارة بتصفية الشركة أو وقف عملياتها أو لم يكن لديه خيار منطقي آخر بخلاف ذلك.

 

 


 

 

 

 

 

مسؤولية مدقق الحسابات

تهدف إجراءات التدقيق التي نقوم بها الى حصولنا على درجة معقولة من القناعة بأن القوائم المالية الموحدة لا تتضمن أية أخطاء جوهرية سواءً كانت نتيجة خطأ أو إحتيال، كما تهدف الى إصدارنا تقريرًا يتضمن رأينا حول القوائم المالية الموحدة، وبالرغم من أن درجة القناعة التي نحصل عليها نتيجة إجراءات التدقيق وفقا لمعايير التدقيق الدولية هي درجة مرتفعة من القناعة، إلا أنها لا تشكل ضمانة لإكتشاف كافة الأخطاء الجوهرية في حال وجودها.

قد تنتج الأخطاء في القوائم المالية الموحدة بسبب الخطأ أو الإحتيال وتعتبر هذه الأخطاء جوهرية إذا كان من المحتمل أن تؤثر بشكل إفرادي أو إجمالي على القرارات الاقتصادية لمستخدمي القوائم المالية.

 

نعتمد عند قيامنا بإجراءات التدقيق على تقديرنا وشكنا المهني خلال مراحل التدقيق المختلفة، وتشمل إجراءاتنا ما يلي:

 

  • تقييم المخاطر المتعلقة بوجود أخطاء جوهرية في القوائم المالية الموحدة سواء كانت نتيجة خطأ أو إحتيال، ونقوم بمراعاة تلك المخاطر خلال تخطيطنا وتنفيذنا لإجراءات التدقيق وحصولنا على أدلة التدقيق اللازمة لإبداء رأينا حول القوائم المالية الموحدة، منوهين أن مخاطر عدم إكتشاف الأخطاء الجوهرية الناتجة عن الإحتيال هي أكبر من تلك المخاطر الناتجة عن الأخطاء غير المقصودة لما يتضمنه الإحتيال من تواطؤ أو تزويرأو حذف أو تحريف أو تجاوز لأنظمة الضبط والرقابة الداخلية.

 

  • تقييم أنظمة الضبط والرقابة الداخلية المطبقة في الشركة وذلك بهدف تصميم إجراءات التدقيق المناسبة وليس بهدف إبداء رأياً منفصلا حول مدى فعالية هذه الأنظمة.

 

  • تقييم مدى ملاءمة السياسات المحاسبية المستخدمة من قبل الشركة وتقييم مدى معقولية تقديرات الإدارة بما في ذلك كفاية الإفصاحات الخاصة بها.

 

  • تقييم مدى ملاءمة أساس الاستمرارية المحاسبي المستخدم من قبل إدارة الشركة وتحديد مدى وجود أحداث أو ظروف قد تثير شكوكاً جوهرية حول استمرارية الشركة وذلك استنادا الى أدلة التدقيق التي نحصل عليها، وإذا تبين لنا وجود شكوك حول استمرارية الشركة، فإنه يجب علينا الإشارة في تقريرنا حول القوائم المالية الموحدة الى إفصاحات الإدارة الخاصة بذلك، وإذا لم تتضمن القوائم المالية الموحدة الإفصاحات الكافية، فإنه يجب علينا تعديل تقريرنا حول القوائم المالية الموحدة بما يفيد عدم كفاية الإفصاحات.

 

  • تقييم محتوى وطريقة عرض القوائم المالية الموحدة والإفصاحات الخاصة بها، وتحديد فيما إذا كانت هذه القوائم تعكس العمليات الأساسية للشركة والأحداث الخاصة بها بشكل عادل.

 

  • الحصول على أدلة تدقيق كافية ومناسبة فيما يتعلق بالشركات والأنشطة التجارية التي تتضمنها القوائم المالية الموحدة حيث أن مسؤولية الإشراف على تدقيق القوائم المالية الموحدة وإبداء الرأي حولها هو من مسؤوليتنا وحدنا.

 

  • إبلاغ إدارة الشركة بنطاق وتوقيت عملية التدقيق بالإضافة الى نتائج التدقيق الهامة والتي تتضمن نقاط الضعف الجوهرية التي نلمسها في أنظمة الضبط والرقابة الداخلية خلال عملية التدقيق.

 

  • إبلاغ إدارة الشركة بإلتزامنا بقواعد السلوك المهني الخاصة بالاستقلالية وبكافة الأمور التي من شأنها التأثير على استقلاليتنا والإجراءات الوقائية المتخذة من قبلنا في هذا الخصوص.

 

  • إبلاغ إدارة الشركة بأمور التدقيق الهامة الخاصة بالسنة الحالية والإفصاح عن تلك الأمور بتقريرنا حول القوائم المالية الموحدة، ما لم يكن هناك أية قوانين أو تشريعات لا تجيز قيامنا بذلك أو إذا كانت الأضرار من عملية الإفصاح تفوق المنافع المتوقعة نتيجة ذلك.

 

 

تقرير حول المتطلبات القانونية

تحتفظ الشركة بقيود وسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية وإن القوائم المالية الموحدة المرفقة والقوائم المالية الموحدة الواردة في تقرير مجلس الإدارة متفقة معها من كافة النواحي الجوهرية، ونوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليها.

 

 

 

 

 

 

 المهنيون العرب

 عمان في 15-اذار - 2022

 امين سماره

 

اجازه رقم 481

3    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT

 

 

To The Shareholders of

Arab East Investment Company

Public Shareholding Company

Amman – Jordan

 

 

 

Opinion

We have audited the consolidated financial statements of Arab East Investment Company PLC, which comprise the consolidated statement of financial position as at 31 December 2021, consolidated statement of profit or loss, consolidated statement of comprehensive income, consolidated statement of changes in equity and consolidated statement of cash flows for the year then ended, and notes to the consolidated financial statements, including a summary of significant accounting policies.

 

In our opinion, the accompanying consolidated financial statements present fairly, in all material respects, the consolidated financial position of the Company as at 31 December 2021, and its consolidated financial performance and its consolidated cash flows for the year then ended in accordance with International Financial Reporting Standards (IFRSs).

 

 

Basis for Opinion

We conducted our audit in accordance with International Standards on Auditing (ISAs). Our responsibilities under those standards are further described in the Auditor’s Responsibilities for the Audit of the Consolidated Financial Statements section of our report. We are independent of the Company in accordance with the International Ethics Standards Board for Accountants’ Code of Ethics for Professional Accountants (IESBA Code) together with the ethical requirements that are relevant to our audit of the consolidated financial statements in the Hashemite Kingdom of Jordan, and we have fulfilled our other ethical responsibilities in accordance with these requirements and the IESBA Code. We believe that the audit evidence we have obtained is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion.

 

Emphasis of Matter

The accompanying consolidated financial statements include a land amounting to JOD (1,706,813) registered in the name of Arab East for Real Estate Investment Company (Sister Company). The Company maintains confirmation letter regarding the full authorization use of the land.

 

Key Audit Matters

Key audit matters are those matters that, in our professional judgment, were of most significance in our audit of the consolidated financial statements of the current year. These matters were addressed in the context of our audit of the consolidated financial statements as a whole, and in forming our opinion thereon, and we do not provide a separate opinion on these matters. We have determined that there are no key audit matters to communicate in our report.

 

Other Information

Management is responsible for the other information. The other information comprises the information included in the annual report, but does not include the consolidated financial statements and our auditor’s report thereon.

Our opinion on the consolidated financial statements does not cover the other information and we do not express any form of assurance conclusion thereon.

In connection with our audit of the consolidated financial statements, our responsibility is to read the other information and, in doing so, consider whether the other information is materially inconsistent with the consolidated financial statements or our knowledge obtained in the audit or otherwise appears to be materially misstated. If, based on the work we have performed, we conclude that there is a material misstatement of this other information, we are required to report that fact. We have nothing to report in this regard.

 

 


 

 

 

 

 

Responsibilities of Management for the Consolidated Financial Statements

Management is responsible for the preparation and fair presentation of the consolidated financial statements in accordance with IFRSs, and for such internal control as management determines is necessary to enable the preparation of consolidated financial statements that are free from material misstatement, whether due to fraud or error.

In preparing the consolidated financial statements, management is responsible for assessing the Company’s ability to continue as a going concern, disclosing, as applicable, matters related to going concern and using the going concern basis of accounting unless management either intends to liquidate the Company or to cease operations, or has no realistic alternative but to do so.

 

Auditor’s Responsibilities for the Audit of the Consolidated Financial Statements

Our objectives are to obtain reasonable assurance about whether the consolidated financial statements as a whole are free from material misstatement, whether due to fraud or error, and to issue an auditor’s report that includes our opinion. Reasonable assurance is a high level of assurance, but is not a guarantee that an audit conducted in accordance with ISAs will always detect a material misstatement when it exists. Misstatements can arise from fraud or error and are considered material if, individually or in the aggregate, they could reasonably be expected to influence the economic decisions of users taken on the basis of these consolidated financial statements.

 

As part of an audit in accordance with ISAs, we exercise professional judgment and maintain professional skepticism throughout the audit. We also:

 

  • Identify and assess the risks of material misstatement of the consolidated financial statements, whether due to fraud or error, design and perform audit procedures responsive to those risks, and obtain audit evidence that is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion. The risk of not detecting a material misstatement resulting from fraud is higher than for one resulting from error, as fraud may involve collusion, forgery, intentional omissions, misrepresentations, or the override of internal control.

 

  • Obtain an understanding of internal control relevant to the audit in order to design audit procedures that are appropriate in the circumstances, but not for the purpose of expressing an opinion on the effectiveness of the Company’s internal control.

 

  • Evaluate the appropriateness of accounting policies used and the reasonableness of accounting estimates and related disclosures made by management.

 

  • Conclude on the appropriateness of management’s use of the going concern basis of accounting and, based on the audit evidence obtained, whether a material uncertainty exists related to events or conditions that may cast significant doubt on the Company’s ability to continue as a going concern. If we conclude that a material uncertainty exists, we are required to draw attention in our auditor’s report to the related disclosures in the consolidated financial statements or, if such disclosures are inadequate, to modify our opinion. Our conclusions are based on the audit evidence obtained up to the date of our auditor’s report. However, future events or conditions may cause the Company to cease to continue as a going concern.

 

  • Evaluate the overall presentation, structure and content of the consolidated financial statements, including the disclosures, and whether the consolidated financial statements represent the underlying transactions and events in a manner that achieves fair presentation.

 

  • Obtain sufficient appropriate audit evidence regarding the financial information of the entities or business activities within the Group to express an opinion on the consolidated financial statements. We are responsible for the direction, supervision and performance of the group audit. We remain solely responsible for our audit opinion.

 


 

 

 

 

 

 

  • We communicate with those charged with governance regarding, among other matters, the planned scope and timing of the audit and significant audit findings, including any significant deficiencies in internal control that we identify during our audit.

 

  • We also provide those charged with governance with a statement that we have complied with relevant ethical requirements regarding independence, and to communicate with them all relationships and other matters that may reasonably be thought to bear on our independence, and where applicable, related safeguards.

 

  • From the matters communicated with those charged with governance, we determine those matters that were of most significance in the audit of the consolidated financial statements of the current period and are therefore the key audit matters. We describe these matters in our auditor’s report unless law or regulation precludes public disclosure about the matter or when, in extremely rare circumstances, we determine that a matter should not be communicated in our report because the adverse consequences of doing so would reasonably be expected to outweigh the public interest benefits of such communication.

 

 

 

Report on Other Legal and Regulatory Requirements

The Company maintains proper accounting records and the accompanying consolidated financial statements are in agreement therewith and with the financial data presented in the Board of Directors' report, and we recommend the General Assembly to approve it.

 

 

 

 

 

15 March 2022

Arab Professionals

Amin Samara

License No. (481)

Amman – Jordan

4    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

تقرير مدقق الحسابات المستقل

 

السادة مساهمي

شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية المساهمة العامة

عمان - المملكة الأردنية الهاشمية

 

الرأي

لقد دققنا القوائم المالية الموحدة المرفقة لشركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية المساهمة العامة والتي تتكون من قائمة المركز المالي الموحدة كما في 31 كانون الأول 2021 وكلا َّ من قائمة الدخل الموحدة و قائمة الدخل الشامل الموحدة وقائمة التغيرات في حقوق الملكية الموحدة وقائمة التدفقات النقدية الموحدة للسنة المنتهية في ذلك التاريخ وملخصاً لأهم السياسات المحاسبية المتبعة في إعداد هذه القوائم المالية الموحدة والإيضاحات المرفقة بها.

 

في رأينا، أن القوائم المالية الموحدة المرفقة تـُظهر بعدالة من كافة النواحي الجوهرية المركز المالي الموحد لشركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية المساهمة العامة كما في 31 كانون الأول 2021 وأدائها المالي الموحد وتدفقاتها النقدية الموحدة للسنة المنتهية في ذلك التاريخ، وفقا لمعايير التقارير المالية الدولية.

 

أساس الرأي

لقد تم تدقيقنا للقوائم المالية الموحدة المرفقة وفقاً لمعايير التدقيق الدولية، وإن حدود مسؤوليتنا بموجب تلك المعايير موضحة في الفقرة الخاصة بمسؤولية المدقق من هذا التقرير. نحن مستقلون عن الشركة وفقاً لقواعد السلوك المهني للمحاسبين المهنيين الصادر عن المجلس الدولي لمعايير السلوك المهني للمحاسبين بالإضافة إلى متطلبات السلوك المهني الاخرى لتدقيق القوائم المالية في المملكة الأردنية الهاشمية، وقد تم إلتزامنا بهذه المتطلبات وبمتطلبات المجلس الدولي لمعايير السلوك المهني للمحاسبين. وبإعتقادنا ان أدلة التدقيق التي حصلنا عليها كافية ومناسبة لإبداء رأينا حول القوائم المالية الموحدة.

 

 

فقرة توكيدية

تتضمن القوائم المالية الموحدة المرفقة أرض تبلغ قيمتها الدفترية (1,706,813) دينار مسجلة بإسم شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية المساهمة العامة (شركة شقيقة)، علماً بأن الشركة تحتفظ بإقرارات خطية لصالحها مقابل كامل حق التصرف في هذه الأرض .

 

 

أمور التدقيق الرئيسية

أمور التدقيق الرئيسية هي تلك الأمور التي في تقديرنا المهني ذات أهمية جوهرية في تدقيق القوائم المالية الموحدة للسنة الحالية، وقد تم تناول هذه الأمور في سياق تدقيقنا للقوائم المالية الموحدة وتكوين رأينا حولها، دون إبداء رأيا منفصلا حول هذه الأمور. هذا ولم يتبين لنا أية أمور تدقيق مهمة يجب الإشارة إليها في تقريرنا حول القوائم المالية الموحدة للسنة الحالية.

 

 

المعلومات الأخرى

المعلومات الأخرى هي تلك المعلومات التي يتضمنها التقرير السنوي للشركة بخلاف القوائم المالية الموحدة وتقريرنا حولها. إن مجلس إدارة الشركة مسؤول عن صحة هذه المعلومات، وإن رأينا حول القوائم المالية الموحدة للشركة لا يشمل هذه المعلومات ولا يتضمن أي شكل من أشكال التأكيد بخصوصها، حيث تقتصر مسؤوليتنا على قراءة هذه المعلومات لتحديد فيما إذا كانت تتضمن أية أخطاء جوهرية أو إذا كانت تتعارض بشكل جوهري مع القوائم المالية الموحدة للشركة أو المعلومات التي حصلنا عليها خلال عملية التدقيق، وإذا تبين لنا نتيجة قيامنا بعملنا وجود خطأ جوهري في هذه المعلومات فإنه يجب علينا الإشارة الى ذلك في تقريرنا حول القوائم المالية الموحدة للشركة. هذا ولم يتبين لنا أية أمور جوهرية تتعلق بالمعلومات الأخرى يجب الإشارة إليها في تقريرنا حول القوائم المالية الموحدة للسنة الحالية.

 

 

مسؤولية مجلس إدارة الشركة عن القوائم المالية الموحدة

إن إعداد وعرض القوائم المالية الموحدة المرفقة بصورة عادلة وفقاً لمعايير التقارير المالية الدولية هي من مسؤولية مجلس إدارة الشركة، وتشمل هذه المسؤولية الإحتفاظ بنظام رقابة داخلي يهدف الى إعداد وعرض القوائم المالية الموحدة بصورة عادلة وخالية من أية أخطاء جوهرية سواءً كانت نتيجة خطأ أو إحتيال. وكجزء من مسؤولية مجلس الإدارة عن إعداد القوائم المالية الموحدة، فإنه يجب عليه تقييم مدى قدرة الشركة على الاستمرار كمنشأة مستمرة والافصاح في القوائم المالية الموحدة، إن لزم، عن كافة الأمور المتعلقة بالاستمرارية بما في ذلك أساس الاستمرارية المحاسبي، ما لم يكن هناك نية لدى مجلس الإدارة بتصفية الشركة أو وقف عملياتها أو لم يكن لديه خيار منطقي آخر بخلاف ذلك.

 

 


 

 

 

 

 

مسؤولية مدقق الحسابات

تهدف إجراءات التدقيق التي نقوم بها الى حصولنا على درجة معقولة من القناعة بأن القوائم المالية الموحدة لا تتضمن أية أخطاء جوهرية سواءً كانت نتيجة خطأ أو إحتيال، كما تهدف الى إصدارنا تقريرًا يتضمن رأينا حول القوائم المالية الموحدة، وبالرغم من أن درجة القناعة التي نحصل عليها نتيجة إجراءات التدقيق وفقا لمعايير التدقيق الدولية هي درجة مرتفعة من القناعة، إلا أنها لا تشكل ضمانة لإكتشاف كافة الأخطاء الجوهرية في حال وجودها.

قد تنتج الأخطاء في القوائم المالية الموحدة بسبب الخطأ أو الإحتيال وتعتبر هذه الأخطاء جوهرية إذا كان من المحتمل أن تؤثر بشكل إفرادي أو إجمالي على القرارات الاقتصادية لمستخدمي القوائم المالية.

 

نعتمد عند قيامنا بإجراءات التدقيق على تقديرنا وشكنا المهني خلال مراحل التدقيق المختلفة، وتشمل إجراءاتنا ما يلي:

 

  • تقييم المخاطر المتعلقة بوجود أخطاء جوهرية في القوائم المالية الموحدة سواء كانت نتيجة خطأ أو إحتيال، ونقوم بمراعاة تلك المخاطر خلال تخطيطنا وتنفيذنا لإجراءات التدقيق وحصولنا على أدلة التدقيق اللازمة لإبداء رأينا حول القوائم المالية الموحدة، منوهين أن مخاطر عدم إكتشاف الأخطاء الجوهرية الناتجة عن الإحتيال هي أكبر من تلك المخاطر الناتجة عن الأخطاء غير المقصودة لما يتضمنه الإحتيال من تواطؤ أو تزويرأو حذف أو تحريف أو تجاوز لأنظمة الضبط والرقابة الداخلية.

 

  • تقييم أنظمة الضبط والرقابة الداخلية المطبقة في الشركة وذلك بهدف تصميم إجراءات التدقيق المناسبة وليس بهدف إبداء رأياً منفصلا حول مدى فعالية هذه الأنظمة.

 

  • تقييم مدى ملاءمة السياسات المحاسبية المستخدمة من قبل الشركة وتقييم مدى معقولية تقديرات الإدارة بما في ذلك كفاية الإفصاحات الخاصة بها.

 

  • تقييم مدى ملاءمة أساس الاستمرارية المحاسبي المستخدم من قبل إدارة الشركة وتحديد مدى وجود أحداث أو ظروف قد تثير شكوكاً جوهرية حول استمرارية الشركة وذلك استنادا الى أدلة التدقيق التي نحصل عليها، وإذا تبين لنا وجود شكوك حول استمرارية الشركة، فإنه يجب علينا الإشارة في تقريرنا حول القوائم المالية الموحدة الى إفصاحات الإدارة الخاصة بذلك، وإذا لم تتضمن القوائم المالية الموحدة الإفصاحات الكافية، فإنه يجب علينا تعديل تقريرنا حول القوائم المالية الموحدة بما يفيد عدم كفاية الإفصاحات.

 

  • تقييم محتوى وطريقة عرض القوائم المالية الموحدة والإفصاحات الخاصة بها، وتحديد فيما إذا كانت هذه القوائم تعكس العمليات الأساسية للشركة والأحداث الخاصة بها بشكل عادل.

 

  • الحصول على أدلة تدقيق كافية ومناسبة فيما يتعلق بالشركات والأنشطة التجارية التي تتضمنها القوائم المالية الموحدة حيث أن مسؤولية الإشراف على تدقيق القوائم المالية الموحدة وإبداء الرأي حولها هو من مسؤوليتنا وحدنا.

 

  • إبلاغ إدارة الشركة بنطاق وتوقيت عملية التدقيق بالإضافة الى نتائج التدقيق الهامة والتي تتضمن نقاط الضعف الجوهرية التي نلمسها في أنظمة الضبط والرقابة الداخلية خلال عملية التدقيق.

 

  • إبلاغ إدارة الشركة بإلتزامنا بقواعد السلوك المهني الخاصة بالاستقلالية وبكافة الأمور التي من شأنها التأثير على استقلاليتنا والإجراءات الوقائية المتخذة من قبلنا في هذا الخصوص.

 

  • إبلاغ إدارة الشركة بأمور التدقيق الهامة الخاصة بالسنة الحالية والإفصاح عن تلك الأمور بتقريرنا حول القوائم المالية الموحدة، ما لم يكن هناك أية قوانين أو تشريعات لا تجيز قيامنا بذلك أو إذا كانت الأضرار من عملية الإفصاح تفوق المنافع المتوقعة نتيجة ذلك.

 

 

تقرير حول المتطلبات القانونية

تحتفظ الشركة بقيود وسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية وإن القوائم المالية الموحدة المرفقة والقوائم المالية الموحدة الواردة في تقرير مجلس الإدارة متفقة معها من كافة النواحي الجوهرية، ونوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليها.

 

 

 

 

 

 

المهنيون العرب

عمان في 15 آذار 2022

امين سماره

 

إجـــازة رقـم 481

5    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

Basis for Opinion

We conducted our audit in accordance with International Standards on Auditing (ISAs). Our responsibilities under those standards are further described in the Auditor’s Responsibilities for the Audit of the Consolidated Financial Statements section of our report. We are independent of the Company in accordance with the International Ethics Standards Board for Accountants’ Code of Ethics for Professional Accountants (IESBA Code) together with the ethical requirements that are relevant to our audit of the consolidated financial statements in the Hashemite Kingdom of Jordan, and we have fulfilled our other ethical responsibilities in accordance with these requirements and the IESBA Code. We believe that the audit evidence we have obtained is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion.

6    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

 

 

أساس الرأي

لقد تم تدقيقنا للقوائم المالية الموحدة المرفقة وفقاً لمعايير التدقيق الدولية، وإن حدود مسؤوليتنا بموجب تلك المعايير موضحة في الفقرة الخاصة بمسؤولية المدقق من هذا التقرير. نحن مستقلون عن الشركة وفقاً لقواعد السلوك المهني للمحاسبين المهنيين الصادر عن المجلس الدولي لمعايير السلوك المهني للمحاسبين بالإضافة إلى متطلبات السلوك المهني الاخرى لتدقيق القوائم المالية في المملكة الأردنية الهاشمية، وقد تم إلتزامنا بهذه المتطلبات وبمتطلبات المجلس الدولي لمعايير السلوك المهني للمحاسبين. وبإعتقادنا ان أدلة التدقيق التي حصلنا عليها كافية ومناسبة لإبداء رأينا حول القوائم المالية الموحدة.

7    

فقرة تأكيدية

Emphasis of Matter

The accompanying consolidated financial statements include a land amounting to JOD (1,706,813) registered in the name of Arab East for Real Estate Investment Company (Sister Company). The Company maintains confirmation letter regarding the full authorization use of the land

8    

فقرة تأكيدية

فقرة توكيدية

تتضمن القوائم المالية الموحدة المرفقة أرض تبلغ قيمتها الدفترية (1,706,813) دينار مسجلة بإسم شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية المساهمة العامة (شركة شقيقة)، علماً بأن الشركة تحتفظ بإقرارات خطية لصالحها مقابل كامل حق التصرف في هذه الأرض .

9    

امور التدقيق الهامة

Key Audit Matters

Key audit matters are those matters that, in our professional judgment, were of most significance in our audit of the consolidated financial statements of the current year. These matters were addressed in the context of our audit of the consolidated financial statements as a whole, and in forming our opinion thereon, and we do not provide a separate opinion on these matters. We have determined that there are no key audit matters to communicate in our report.

10    

امور التدقيق الهامة

أمور التدقيق الرئيسية

أمور التدقيق الرئيسية هي تلك الأمور التي في تقديرنا المهني ذات أهمية جوهرية في تدقيق القوائم المالية الموحدة للسنة الحالية، وقد تم تناول هذه الأمور في سياق تدقيقنا للقوائم المالية الموحدة وتكوين رأينا حولها، دون إبداء رأيا منفصلا حول هذه الأمور. هذا ولم يتبين لنا أية أمور تدقيق مهمة يجب الإشارة إليها في تقريرنا حول القوائم المالية الموحدة للسنة الحالية.

11    

امور اخرى

Other Information

Management is responsible for the other information. The other information comprises the information included in the annual report, but does not include the consolidated financial statements and our auditor’s report thereon.

Our opinion on the consolidated financial statements does not cover the other information and we do not express any form of assurance conclusion thereon.

In connection with our audit of the consolidated financial statements, our responsibility is to read the other information and, in doing so, consider whether the other information is materially inconsistent with the consolidated financial statements or our knowledge obtained in the audit or otherwise appears to be materially misstated. If, based on the work we have performed, we conclude that there is a material misstatement of this other information, we are required to report that fact. We have nothing to report in this regard.

12    

امور اخرى

المعلومات الأخرى

المعلومات الأخرى هي تلك المعلومات التي يتضمنها التقرير السنوي للشركة بخلاف القوائم المالية الموحدة وتقريرنا حولها. إن مجلس إدارة الشركة مسؤول عن صحة هذه المعلومات، وإن رأينا حول القوائم المالية الموحدة للشركة لا يشمل هذه المعلومات ولا يتضمن أي شكل من أشكال التأكيد بخصوصها، حيث تقتصر مسؤوليتنا على قراءة هذه المعلومات لتحديد فيما إذا كانت تتضمن أية أخطاء جوهرية أو إذا كانت تتعارض بشكل جوهري مع القوائم المالية الموحدة للشركة أو المعلومات التي حصلنا عليها خلال عملية التدقيق، وإذا تبين لنا نتيجة قيامنا بعملنا وجود خطأ جوهري في هذه المعلومات فإنه يجب علينا الإشارة الى ذلك في تقريرنا حول القوائم المالية الموحدة للشركة. هذا ولم يتبين لنا أية أمور جوهرية تتعلق بالمعلومات الأخرى يجب الإشارة إليها في تقريرنا حول القوائم المالية الموحدة للسنة الحالية.

13    

معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة

There is no

 

14    

معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة

لا يوجد

15    

مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة

Responsibilities of Management for the Consolidated Financial Statements

Management is responsible for the preparation and fair presentation of the consolidated financial statements in accordance with IFRSs, and for such internal control as management determines is necessary to enable the preparation of consolidated financial statements that are free from material misstatement, whether due to fraud or error.

In preparing the consolidated financial statements, management is responsible for assessing the Company’s ability to continue as a going concern, disclosing, as applicable, matters related to going concern and using the going concern basis of accounting unless management either intends to liquidate the Company or to cease operations, or has no realistic alternative but to do so.

16    

مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة

مسؤولية مجلس إدارة الشركة عن القوائم المالية الموحدة

إن إعداد وعرض القوائم المالية الموحدة المرفقة بصورة عادلة وفقاً لمعايير التقارير المالية الدولية هي من مسؤولية مجلس إدارة الشركة، وتشمل هذه المسؤولية الإحتفاظ بنظام رقابة داخلي يهدف الى إعداد وعرض القوائم المالية الموحدة بصورة عادلة وخالية من أية أخطاء جوهرية سواءً كانت نتيجة خطأ أو إحتيال. وكجزء من مسؤولية مجلس الإدارة عن إعداد القوائم المالية الموحدة، فإنه يجب عليه تقييم مدى قدرة الشركة على الاستمرار كمنشأة مستمرة والافصاح في القوائم المالية الموحدة، إن لزم، عن كافة الأمور المتعلقة بالاستمرارية بما في ذلك أساس الاستمرارية المحاسبي، ما لم يكن هناك نية لدى مجلس الإدارة بتصفية الشركة أو وقف عملياتها أو لم يكن لديه خيار منطقي آخر بخلاف ذلك.

17    

مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية

Auditor’s Responsibilities for the Audit of the Consolidated Financial Statements

Our objectives are to obtain reasonable assurance about whether the consolidated financial statements as a whole are free from material misstatement, whether due to fraud or error, and to issue an auditor’s report that includes our opinion. Reasonable assurance is a high level of assurance, but is not a guarantee that an audit conducted in accordance with ISAs will always detect a material misstatement when it exists. Misstatements can arise from fraud or error and are considered material if, individually or in the aggregate, they could reasonably be expected to influence the economic decisions of users taken on the basis of these consolidated financial statements.

 

As part of an audit in accordance with ISAs, we exercise professional judgment and maintain professional skepticism throughout the audit. We also:

 

  • Identify and assess the risks of material misstatement of the consolidated financial statements, whether due to fraud or error, design and perform audit procedures responsive to those risks, and obtain audit evidence that is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion. The risk of not detecting a material misstatement resulting from fraud is higher than for one resulting from error, as fraud may involve collusion, forgery, intentional omissions, misrepresentations, or the override of internal control.

 

  • Obtain an understanding of internal control relevant to the audit in order to design audit procedures that are appropriate in the circumstances, but not for the purpose of expressing an opinion on the effectiveness of the Company’s internal control.

 

  • Evaluate the appropriateness of accounting policies used and the reasonableness of accounting estimates and related disclosures made by management.

 

  • Conclude on the appropriateness of management’s use of the going concern basis of accounting and, based on the audit evidence obtained, whether a material uncertainty exists related to events or conditions that may cast significant doubt on the Company’s ability to continue as a going concern. If we conclude that a material uncertainty exists, we are required to draw attention in our auditor’s report to the related disclosures in the consolidated financial statements or, if such disclosures are inadequate, to modify our opinion. Our conclusions are based on the audit evidence obtained up to the date of our auditor’s report. However, future events or conditions may cause the Company to cease to continue as a going concern.

 

  • Evaluate the overall presentation, structure and content of the consolidated financial statements, including the disclosures, and whether the consolidated financial statements represent the underlying transactions and events in a manner that achieves fair presentation.

 

  • Obtain sufficient appropriate audit evidence regarding the financial information of the entities or business activities within the Group to express an opinion on the consolidated financial statements. We are responsible for the direction, supervision and performance of the group audit. We remain solely responsible for our audit opinion.

 


 

 

 

 

 

 

  • We communicate with those charged with governance regarding, among other matters, the planned scope and timing of the audit and significant audit findings, including any significant deficiencies in internal control that we identify during our audit.

 

  • We also provide those charged with governance with a statement that we have complied with relevant ethical requirements regarding independence, and to communicate with them all relationships and other matters that may reasonably be thought to bear on our independence, and where applicable, related safeguards.

 

  • From the matters communicated with those charged with governance, we determine those matters that were of most significance in the audit of the consolidated financial statements of the current period and are therefore the key audit matters. We describe these matters in our auditor’s report unless law or regulation precludes public disclosure about the matter or when, in extremely rare circumstances, we determine that a matter should not be communicated in our report because the adverse consequences of doing so would reasonably be expected to outweigh the public interest benefits of such communication.

18    

مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية

مسؤولية مدقق الحسابات

تهدف إجراءات التدقيق التي نقوم بها الى حصولنا على درجة معقولة من القناعة بأن القوائم المالية الموحدة لا تتضمن أية أخطاء جوهرية سواءً كانت نتيجة خطأ أو إحتيال، كما تهدف الى إصدارنا تقريرًا يتضمن رأينا حول القوائم المالية الموحدة، وبالرغم من أن درجة القناعة التي نحصل عليها نتيجة إجراءات التدقيق وفقا لمعايير التدقيق الدولية هي درجة مرتفعة من القناعة، إلا أنها لا تشكل ضمانة لإكتشاف كافة الأخطاء الجوهرية في حال وجودها.

قد تنتج الأخطاء في القوائم المالية الموحدة بسبب الخطأ أو الإحتيال وتعتبر هذه الأخطاء جوهرية إذا كان من المحتمل أن تؤثر بشكل إفرادي أو إجمالي على القرارات الاقتصادية لمستخدمي القوائم المالية.

 

نعتمد عند قيامنا بإجراءات التدقيق على تقديرنا وشكنا المهني خلال مراحل التدقيق المختلفة، وتشمل إجراءاتنا ما يلي:

 

  • تقييم المخاطر المتعلقة بوجود أخطاء جوهرية في القوائم المالية الموحدة سواء كانت نتيجة خطأ أو إحتيال، ونقوم بمراعاة تلك المخاطر خلال تخطيطنا وتنفيذنا لإجراءات التدقيق وحصولنا على أدلة التدقيق اللازمة لإبداء رأينا حول القوائم المالية الموحدة، منوهين أن مخاطر عدم إكتشاف الأخطاء الجوهرية الناتجة عن الإحتيال هي أكبر من تلك المخاطر الناتجة عن الأخطاء غير المقصودة لما يتضمنه الإحتيال من تواطؤ أو تزويرأو حذف أو تحريف أو تجاوز لأنظمة الضبط والرقابة الداخلية.

 

  • تقييم أنظمة الضبط والرقابة الداخلية المطبقة في الشركة وذلك بهدف تصميم إجراءات التدقيق المناسبة وليس بهدف إبداء رأياً منفصلا حول مدى فعالية هذه الأنظمة.

 

  • تقييم مدى ملاءمة السياسات المحاسبية المستخدمة من قبل الشركة وتقييم مدى معقولية تقديرات الإدارة بما في ذلك كفاية الإفصاحات الخاصة بها.

 

  • تقييم مدى ملاءمة أساس الاستمرارية المحاسبي المستخدم من قبل إدارة الشركة وتحديد مدى وجود أحداث أو ظروف قد تثير شكوكاً جوهرية حول استمرارية الشركة وذلك استنادا الى أدلة التدقيق التي نحصل عليها، وإذا تبين لنا وجود شكوك حول استمرارية الشركة، فإنه يجب علينا الإشارة في تقريرنا حول القوائم المالية الموحدة الى إفصاحات الإدارة الخاصة بذلك، وإذا لم تتضمن القوائم المالية الموحدة الإفصاحات الكافية، فإنه يجب علينا تعديل تقريرنا حول القوائم المالية الموحدة بما يفيد عدم كفاية الإفصاحات.

 

  • تقييم محتوى وطريقة عرض القوائم المالية الموحدة والإفصاحات الخاصة بها، وتحديد فيما إذا كانت هذه القوائم تعكس العمليات الأساسية للشركة والأحداث الخاصة بها بشكل عادل.

 

  • الحصول على أدلة تدقيق كافية ومناسبة فيما يتعلق بالشركات والأنشطة التجارية التي تتضمنها القوائم المالية الموحدة حيث أن مسؤولية الإشراف على تدقيق القوائم المالية الموحدة وإبداء الرأي حولها هو من مسؤوليتنا وحدنا.

 

  • إبلاغ إدارة الشركة بنطاق وتوقيت عملية التدقيق بالإضافة الى نتائج التدقيق الهامة والتي تتضمن نقاط الضعف الجوهرية التي نلمسها في أنظمة الضبط والرقابة الداخلية خلال عملية التدقيق.

 

  • إبلاغ إدارة الشركة بإلتزامنا بقواعد السلوك المهني الخاصة بالاستقلالية وبكافة الأمور التي من شأنها التأثير على استقلاليتنا والإجراءات الوقائية المتخذة من قبلنا في هذا الخصوص.

 

  • إبلاغ إدارة الشركة بأمور التدقيق الهامة الخاصة بالسنة الحالية والإفصاح عن تلك الأمور بتقريرنا حول القوائم المالية الموحدة، ما لم يكن هناك أية قوانين أو تشريعات لا تجيز قيامنا بذلك أو إذا كانت الأضرار من عملية الإفصاح تفوق المنافع المتوقعة نتيجة ذلك.

19    

تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى

Report on Other Legal and Regulatory Requirements

The Company maintains proper accounting records and the accompanying consolidated financial statements are in agreement therewith and with the financial data presented in the Board of Directors' report, and we recommend the General Assembly to approve it.

20    

تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى

تقرير حول المتطلبات القانونية

تحتفظ الشركة بقيود وسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية وإن القوائم المالية الموحدة المرفقة والقوائم المالية الموحدة الواردة في تقرير مجلس الإدارة متفقة معها من كافة النواحي الجوهرية، ونوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليها.


تقرير الحوكمة

01/01/2021 - 31/12/2021
لغة
الانجليزية
العربية
تقرير الحوكمة
المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة
نص 1 نص 2
الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 3 نص 4
أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 5 نص 6
المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها
نص 7 نص 8
جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت
نص 9 نص 10
اسم ضابط الامتثال في الشركة
نص 11 نص 12
أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة
نص 13 نص 14
اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة
نص 15 نص 16
اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر
نص 17 نص 18
عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين
نص 19 نص 20
عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة
نص 21 نص 22
عدد اجتماعات مجلس الادارة خلال السنة مع بيان الاعضاء الحاضرين
نص 23 نص 24

نص

1    

المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة

تقرير الحوكمة

  1. أن شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية تأسست كشركة مساهمة عامة بتاريخ 12/01/1995 ، ويلتزم مجلس الإدارة بالنظام الأساسي والانظمة الداخلية للشركة والقوانين والتعليمات ذات العلاقة من حيث تشكيل مجلس الإدارة وتحديد مهامه ومسؤولياته وسياسة الافصاح والشفافية وتجنب تعارض المصالح وقواعد إجتماعات الهيئة العامة وتشكيل اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة .

وقام مجلس الإدارة بتبني تعليمات حوكمة الشركات المساهمة المدرجة الصادرة عن هيئة الاوراق المالية لسنة 2017 ، حيث قام بتشكيل اللجان المطلوبة في تعليمات الحوكمة والتي بدورها تعمل على توفيق أوضاع الأنظمة الداخلية للشركة لتتناسب مع تعليمات الحوكمة ، كما ستقوم لجنة الحوكمة بمراجعة دورية للتأكد من إلتزام الشركة بتطبيق تعليمات الحوكمة والتوصية لمجلس الإدارة بأية ملاحظات .

2    

المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة

تقرير الحوكمة

  1. أن شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية تأسست كشركة مساهمة عامة بتاريخ 12/01/1995 ، ويلتزم مجلس الإدارة بالنظام الأساسي والانظمة الداخلية للشركة والقوانين والتعليمات ذات العلاقة من حيث تشكيل مجلس الإدارة وتحديد مهامه ومسؤولياته وسياسة الافصاح والشفافية وتجنب تعارض المصالح وقواعد إجتماعات الهيئة العامة وتشكيل اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة .

وقام مجلس الإدارة بتبني تعليمات حوكمة الشركات المساهمة المدرجة الصادرة عن هيئة الاوراق المالية لسنة 2017 ، حيث قام بتشكيل اللجان المطلوبة في تعليمات الحوكمة والتي بدورها تعمل على توفيق أوضاع الأنظمة الداخلية للشركة لتتناسب مع تعليمات الحوكمة ، كما ستقوم لجنة الحوكمة بمراجعة دورية للتأكد من إلتزام الشركة بتطبيق تعليمات الحوكمة والتوصية لمجلس الإدارة بأية ملاحظات .

3    

الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.

رقم

الاسم

تنفيذي

مستقل

حضور إجتماعات

العضوية الحالية في مجالس إدارة الشركات الأخرى

1

معالي السيد / شحاده عبدالله الحمد ابو هديب

ممثل عن شركة البند السادس للاستثمارات العقارية

غير تنفيذي

غير تنفيذي

مستقل

مستقل

8

رئيس مجلس إدارة شركة البوتاس العربية

رئيس مجلس إدارة شركة تطوير معان

2

معالي المهندس/علي محمد عطوي السحيمات

غير تنفيذي

غير مستقل

8

رئيس مجلس إدارة الشرق العربي للتطوير والإستثمارات

3

الدكتور / اسامه رستم عزيز ماضي

ممثل عن شركة الربيع المتميز للإستثمارات العقارية

غير تنفيذي

غير تنفيذي

غير مستقل

غير مستقل

8

رئيس مجلس إدارة شركة تطوير العقارات

4

المهندس / عمار وائل عزت السجدي

ممثل عن شركة اسرار للاستثمارت العقارية م.ع

غير تنفيذي

غير تنفيذي

مستقل

مستقل

8

نائب رئيس مجلس إدارة الشرق العربي للتطوير والإستثمارات

عضو مجلس إدارة شركة تطوير العقارات

5

السيد / خالد محمد فليح القضاه

ممثل عن المؤسسة العامة للضمان الاجتماعي

غير تنفيذي

غير تنفيذي

غير مستقل

غير مستقل

8

لا يوجد

6

السيد / فايز سليمان اشتيان الضمور

ممثل عن شركة نسيم دبي للاستثمارات العقارية ذ.م.م

غير تنفيذي

غير تنفيذي

مستقل

مستقل

8

نائب رئيس مجلس ادارة ميثاق للاستثمارات العقارية

عضو مجلس ادارة شركة تطوير العقارات م.ع

7

السيد / معن علي محمد السحيمات

ممثل عن شركة المامونية للاستثمارات والتجارة ذ.م.م

غير تنفيذي

غير تنفيذي

غير مستقل

غير مستقل

8

نائب رئيس مجلس إدارة المهنية للإستثمارات العقارية والاسكان

8

السيد / بكر صديق عمر ابو سيدو

ممثل شركة صديق ابو سيدو للتجارة

غير تنفيذي غير تنفيذي

مستقل

مستقل

6

لا يوجد

9

السيد / فراس طارق صلاح السحيمات

ممثل من 24/06/2021 عن

شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع

عضو من تاريخ 20/04/2021

غير تنفيذي

 

غير تنفيذي

غير مستقل

 

غير مستقل

4

عضو مجلس ادارة شركة تطوير العقارات م.ع

4    

الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.

رقم

الاسم

تنفيذي

مستقل

حضور إجتماعات

العضوية الحالية في مجالس إدارة الشركات الأخرى

1

معالي السيد / شحاده عبدالله الحمد ابو هديب

ممثل عن شركة البند السادس للاستثمارات العقارية

غير تنفيذي

غير تنفيذي

مستقل

مستقل

8

رئيس مجلس إدارة شركة البوتاس العربية

رئيس مجلس إدارة شركة تطوير معان

2

معالي المهندس/علي محمد عطوي السحيمات

غير تنفيذي

غير مستقل

8

رئيس مجلس إدارة الشرق العربي للتطوير والإستثمارات

3

الدكتور / اسامه رستم عزيز ماضي

ممثل عن شركة الربيع المتميز للإستثمارات العقارية

غير تنفيذي

غير تنفيذي

غير مستقل

غير مستقل

8

رئيس مجلس إدارة شركة تطوير العقارات

4

المهندس / عمار وائل عزت السجدي

ممثل عن شركة اسرار للاستثمارت العقارية م.ع

غير تنفيذي

غير تنفيذي

مستقل

مستقل

8

نائب رئيس مجلس إدارة الشرق العربي للتطوير والإستثمارات

عضو مجلس إدارة شركة تطوير العقارات

5

السيد / خالد محمد فليح القضاه

ممثل عن المؤسسة العامة للضمان الاجتماعي

غير تنفيذي

غير تنفيذي

غير مستقل

غير مستقل

8

لا يوجد

6

السيد / فايز سليمان اشتيان الضمور

ممثل عن شركة نسيم دبي للاستثمارات العقارية ذ.م.م

غير تنفيذي

غير تنفيذي

مستقل

مستقل

8

نائب رئيس مجلس ادارة ميثاق للاستثمارات العقارية

عضو مجلس ادارة شركة تطوير العقارات م.ع

7

السيد / معن علي محمد السحيمات

ممثل عن شركة المامونية للاستثمارات والتجارة ذ.م.م

غير تنفيذي

غير تنفيذي

غير مستقل

غير مستقل

8

نائب رئيس مجلس إدارة المهنية للإستثمارات العقارية والاسكان

8

السيد / بكر صديق عمر ابو سيدو

ممثل شركة صديق ابو سيدو للتجارة

غير تنفيذي غير تنفيذي

مستقل

مستقل

6

لا يوجد

9

السيد / فراس طارق صلاح السحيمات

ممثل من 24/06/2021 عن

شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع

عضو من تاريخ 20/04/2021

غير تنفيذي

 

غير تنفيذي

غير مستقل

 

غير مستقل

4

عضو مجلس ادارة شركة تطوير العقارات م.ع

5    

أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.

رقم

الاسم

تنفيذي

مستقل

حضور إجتماعات

العضوية الحالية في مجالس إدارة الشركات الأخرى

1

معالي السيد / شحاده عبدالله الحمد ابو هديب

ممثل عن شركة البند السادس للاستثمارات العقارية

غير تنفيذي

غير تنفيذي

مستقل

مستقل

8

رئيس مجلس إدارة شركة البوتاس العربية

رئيس مجلس إدارة شركة تطوير معان

2

معالي المهندس/علي محمد عطوي السحيمات

غير تنفيذي

غير مستقل

8

رئيس مجلس إدارة الشرق العربي للتطوير والإستثمارات

3

الدكتور / اسامه رستم عزيز ماضي

ممثل عن شركة الربيع المتميز للإستثمارات العقارية

غير تنفيذي

غير تنفيذي

غير مستقل

غير مستقل

8

رئيس مجلس إدارة شركة تطوير العقارات

4

المهندس / عمار وائل عزت السجدي

ممثل عن شركة اسرار للاستثمارت العقارية م.ع

غير تنفيذي

غير تنفيذي

مستقل

مستقل

8

نائب رئيس مجلس إدارة الشرق العربي للتطوير والإستثمارات

عضو مجلس إدارة شركة تطوير العقارات

5

السيد / خالد محمد فليح القضاه

ممثل عن المؤسسة العامة للضمان الاجتماعي

غير تنفيذي

غير تنفيذي

غير مستقل

غير مستقل

8

لا يوجد

6

السيد / فايز سليمان اشتيان الضمور

ممثل عن شركة نسيم دبي للاستثمارات العقارية ذ.م.م

غير تنفيذي

غير تنفيذي

مستقل

مستقل

8

نائب رئيس مجلس ادارة ميثاق للاستثمارات العقارية

عضو مجلس ادارة شركة تطوير العقارات م.ع

7

السيد / معن علي محمد السحيمات

ممثل عن شركة المامونية للاستثمارات والتجارة ذ.م.م

غير تنفيذي

غير تنفيذي

غير مستقل

غير مستقل

8

نائب رئيس مجلس إدارة المهنية للإستثمارات العقارية والاسكان

8

السيد / بكر صديق عمر ابو سيدو

ممثل شركة صديق ابو سيدو للتجارة

غير تنفيذي غير تنفيذي

مستقل

مستقل

6

لا يوجد

9

السيد / فراس طارق صلاح السحيمات

ممثل من 24/06/2021 عن

شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع

عضو من تاريخ 20/04/2021

غير تنفيذي

 

غير تنفيذي

غير مستقل

 

غير مستقل

4

عضو مجلس ادارة شركة تطوير العقارات م.ع

6    

أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.

رقم

الاسم

تنفيذي

مستقل

حضور إجتماعات

العضوية الحالية في مجالس إدارة الشركات الأخرى

1

معالي السيد / شحاده عبدالله الحمد ابو هديب

ممثل عن شركة البند السادس للاستثمارات العقارية

غير تنفيذي

غير تنفيذي

مستقل

مستقل

8

رئيس مجلس إدارة شركة البوتاس العربية

رئيس مجلس إدارة شركة تطوير معان

2

معالي المهندس/علي محمد عطوي السحيمات

غير تنفيذي

غير مستقل

8

رئيس مجلس إدارة الشرق العربي للتطوير والإستثمارات

3

الدكتور / اسامه رستم عزيز ماضي

ممثل عن شركة الربيع المتميز للإستثمارات العقارية

غير تنفيذي

غير تنفيذي

غير مستقل

غير مستقل

8

رئيس مجلس إدارة شركة تطوير العقارات

4

المهندس / عمار وائل عزت السجدي

ممثل عن شركة اسرار للاستثمارت العقارية م.ع

غير تنفيذي

غير تنفيذي

مستقل

مستقل

8

نائب رئيس مجلس إدارة الشرق العربي للتطوير والإستثمارات

عضو مجلس إدارة شركة تطوير العقارات

5

السيد / خالد محمد فليح القضاه

ممثل عن المؤسسة العامة للضمان الاجتماعي

غير تنفيذي

غير تنفيذي

غير مستقل

غير مستقل

8

لا يوجد

6

السيد / فايز سليمان اشتيان الضمور

ممثل عن شركة نسيم دبي للاستثمارات العقارية ذ.م.م

غير تنفيذي

غير تنفيذي

مستقل

مستقل

8

نائب رئيس مجلس ادارة ميثاق للاستثمارات العقارية

عضو مجلس ادارة شركة تطوير العقارات م.ع

7

السيد / معن علي محمد السحيمات

ممثل عن شركة المامونية للاستثمارات والتجارة ذ.م.م

غير تنفيذي

غير تنفيذي

غير مستقل

غير مستقل

8

نائب رئيس مجلس إدارة المهنية للإستثمارات العقارية والاسكان

8

السيد / بكر صديق عمر ابو سيدو

ممثل شركة صديق ابو سيدو للتجارة

غير تنفيذي غير تنفيذي

مستقل

مستقل

6

لا يوجد

9

السيد / فراس طارق صلاح السحيمات

ممثل من 24/06/2021 عن

شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع

عضو من تاريخ 20/04/2021

غير تنفيذي

 

غير تنفيذي

غير مستقل

 

غير مستقل

4

عضو مجلس ادارة شركة تطوير العقارات م.ع

7    

المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها
  1. اسماء الاشخاص الذين يشغلون المناصب التنفيذية في الشركة :

الرقم

الاسم

المنصب

1

السيد / مـازن مصباح احمد القديـمـات

مدير مالي ( قائم بأعمال المدير العام )

2

السيد / شادي عبدالقادر حسين برهومه

مدير الحسابات

8    

المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها
  1. اسماء الاشخاص الذين يشغلون المناصب التنفيذية في الشركة :

الرقم

الاسم

المنصب

1

السيد / مـازن مصباح احمد القديـمـات

مدير مالي ( قائم بأعمال المدير العام )

2

السيد / شادي عبدالقادر حسين برهومه

مدير الحسابات

9    

جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت

رقم

الاسم

تنفيذي

مستقل

حضور إجتماعات

العضوية الحالية في مجالس إدارة الشركات الأخرى

1

معالي السيد / شحاده عبدالله الحمد ابو هديب

ممثل عن شركة البند السادس للاستثمارات العقارية

غير تنفيذي

غير تنفيذي

مستقل

مستقل

8

رئيس مجلس إدارة شركة البوتاس العربية

رئيس مجلس إدارة شركة تطوير معان

2

معالي المهندس/علي محمد عطوي السحيمات

غير تنفيذي

غير مستقل

8

رئيس مجلس إدارة الشرق العربي للتطوير والإستثمارات

3

الدكتور / اسامه رستم عزيز ماضي

ممثل عن شركة الربيع المتميز للإستثمارات العقارية

غير تنفيذي

غير تنفيذي

غير مستقل

غير مستقل

8

رئيس مجلس إدارة شركة تطوير العقارات

4

المهندس / عمار وائل عزت السجدي

ممثل عن شركة اسرار للاستثمارت العقارية م.ع

غير تنفيذي

غير تنفيذي

مستقل

مستقل

8

نائب رئيس مجلس إدارة الشرق العربي للتطوير والإستثمارات

عضو مجلس إدارة شركة تطوير العقارات

5

السيد / خالد محمد فليح القضاه

ممثل عن المؤسسة العامة للضمان الاجتماعي

غير تنفيذي

غير تنفيذي

غير مستقل

غير مستقل

8

لا يوجد

6

السيد / فايز سليمان اشتيان الضمور

ممثل عن شركة نسيم دبي للاستثمارات العقارية ذ.م.م

غير تنفيذي

غير تنفيذي

مستقل

مستقل

8

نائب رئيس مجلس ادارة ميثاق للاستثمارات العقارية

عضو مجلس ادارة شركة تطوير العقارات م.ع

7

السيد / معن علي محمد السحيمات

ممثل عن شركة المامونية للاستثمارات والتجارة ذ.م.م

غير تنفيذي

غير تنفيذي

غير مستقل

غير مستقل

8

نائب رئيس مجلس إدارة المهنية للإستثمارات العقارية والاسكان

8

السيد / بكر صديق عمر ابو سيدو

ممثل شركة صديق ابو سيدو للتجارة

غير تنفيذي غير تنفيذي

مستقل

مستقل

6

لا يوجد

9

السيد / فراس طارق صلاح السحيمات

ممثل من 24/06/2021 عن

شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع

عضو من تاريخ 20/04/2021

غير تنفيذي

 

غير تنفيذي

غير مستقل

 

غير مستقل

4

عضو مجلس ادارة شركة تطوير العقارات م.ع

10    

جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت

رقم

الاسم

تنفيذي

مستقل

حضور إجتماعات

العضوية الحالية في مجالس إدارة الشركات الأخرى

1

معالي السيد / شحاده عبدالله الحمد ابو هديب

ممثل عن شركة البند السادس للاستثمارات العقارية

غير تنفيذي

غير تنفيذي

مستقل

مستقل

8

رئيس مجلس إدارة شركة البوتاس العربية

رئيس مجلس إدارة شركة تطوير معان

2

معالي المهندس/علي محمد عطوي السحيمات

غير تنفيذي

غير مستقل

8

رئيس مجلس إدارة الشرق العربي للتطوير والإستثمارات

3

الدكتور / اسامه رستم عزيز ماضي

ممثل عن شركة الربيع المتميز للإستثمارات العقارية

غير تنفيذي

غير تنفيذي

غير مستقل

غير مستقل

8

رئيس مجلس إدارة شركة تطوير العقارات

4

المهندس / عمار وائل عزت السجدي

ممثل عن شركة اسرار للاستثمارت العقارية م.ع

غير تنفيذي

غير تنفيذي

مستقل

مستقل

8

نائب رئيس مجلس إدارة الشرق العربي للتطوير والإستثمارات

عضو مجلس إدارة شركة تطوير العقارات

5

السيد / خالد محمد فليح القضاه

ممثل عن المؤسسة العامة للضمان الاجتماعي

غير تنفيذي

غير تنفيذي

غير مستقل

غير مستقل

8

لا يوجد

6

السيد / فايز سليمان اشتيان الضمور

ممثل عن شركة نسيم دبي للاستثمارات العقارية ذ.م.م

غير تنفيذي

غير تنفيذي

مستقل

مستقل

8

نائب رئيس مجلس ادارة ميثاق للاستثمارات العقارية

عضو مجلس ادارة شركة تطوير العقارات م.ع

7

السيد / معن علي محمد السحيمات

ممثل عن شركة المامونية للاستثمارات والتجارة ذ.م.م

غير تنفيذي

غير تنفيذي

غير مستقل

غير مستقل

8

نائب رئيس مجلس إدارة المهنية للإستثمارات العقارية والاسكان

8

السيد / بكر صديق عمر ابو سيدو

ممثل شركة صديق ابو سيدو للتجارة

غير تنفيذي غير تنفيذي

مستقل

مستقل

6

لا يوجد

9

السيد / فراس طارق صلاح السحيمات

ممثل من 24/06/2021 عن

شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع

عضو من تاريخ 20/04/2021

غير تنفيذي

 

غير تنفيذي

غير مستقل

 

غير مستقل

4

عضو مجلس ادارة شركة تطوير العقارات م.ع

11    

اسم ضابط الامتثال في الشركة
  1. ضابط ارتباط الحوكمه في الشركة :

السيد مازن مصباح احمد القديمات ) المدير المالي / أمين سر مجلس الإدارة / القائم بأعمال المدير العام ) .

12    

اسم ضابط الامتثال في الشركة
  1. ضابط ارتباط الحوكمه في الشركة :

السيد مازن مصباح احمد القديمات ) المدير المالي / أمين سر مجلس الإدارة / القائم بأعمال المدير العام ) .

13    

أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة
  1. اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة :

لجنة التدقيق ، لجنة الترشيحات والمكافات ، لجنة الحوكمه ، لجنة إدارة المخاطر ، اللجنة التنفيذية ، لجنة الاشراف على المشاريع قيد التنفيذ .

14    

أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة
  1. اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة :

لجنة التدقيق ، لجنة الترشيحات والمكافات ، لجنة الحوكمه ، لجنة إدارة المخاطر ، اللجنة التنفيذية ، لجنة الاشراف على المشاريع قيد التنفيذ .

15    

اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة
  1. لجنة التدقيق : عدد إجتماعات لجنة التدقيق خلال عام 2021 هو (10) إجتماعـات . وكان حضور أعضاء اللجنة كما يلي :

الرقم

اسماء الاعضاء

الصفة

حضور إجتماعات

مؤهلاتهم و خبراتهم

 

1

 

السيد / بكر صديق عمر ابو سيدو

بكالوريوس إدارة أعمال (1998)

ماجستير إدارة أعمال (2011)

رئيس اللجنة

 

 

 

9

عضو مجلس ادارة شركة جراسيا للتأمين

نائب رئيس مجلس ادارة ومدير عام مجموعة تونيلي للدواجن/ رومانيا

عضو لجنة الاستثمار والتدقيق لمجموعة تونيلي (رومانيا)

مدير عام شركة سيليكت نوثربكوم للانتاج الزراعي والاعلاف/ رومانيا

نائب رئيس مجلس ادارة سيدو يونيون للتطوير العقاري (رومانيا)

مدير عام شركة اميال للمقاولات (دبي)

 

2

 

الدكتور / اسامه رستم عزيز ماضي

دكتوراه هندسة إنشائية (1981)

عضو

 

 

10

أستاذ مساعد وأستاذ مشارك كلية الهندسة الجامعة الاردنية

رئيس هيئة مديرين/ الإئتلاف للإستثمارات الهندسية (ماضي وشركاهم)

رئيس هيئة مديرين شركة العقبة للتعليم

رئيس هيئة مديرين شركة الهضاب للإستثمارات السياحية والعقارية

 

 

3

 

 

السيد / عمار وائل عزت السجدي

ماجستير هندسة اتصالات (1990)

عضو

 

 

 

 

 

 

10

مهندس في شركة فلسطين الهندسية للمصاعد

مدير دائرة اوراكل في مكتب الهندسة والكمبيوتر

عضو هيئة مديرين ومدير دائرة البرمجيات في شركة فلسطين الهندسية

عضو مجلس إدارة / جمعية شركات تقنية المعلومات الاردنية int@j

عضو هيئة ادارية – الجمعية الاردنية للحاسبات

مدير عام شركة البرمجيات المتـقدمة

مدير مشارك شركة مسار للحلول النقالة

عضو هيئة مديرين شركة فلسطين لتطوير انظمة التحكم الالكتروني

عضو هيئة مديرين في الشركة المتخصصة لتقنيات قواعد البيانات

 

السيد / معن علي محمد السحيمات

بكالوريوس رياضيات (1992)

 

عضو

 

 

 

10

مسؤول إنتـاج / المصنع الأردني للبصريات

مدير في شركة تجارية خاصة

مساعد مدير عام شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع

عضو مجلس إدارة ومدير عام شركة المجموعة الأولى للإتصالات م.ع

مدير عام شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع سابقاً

رئيس / عضو في مجلس إدارة عدد من المؤسسات والشركات - سابقاً

  • اجتمعت لجنة التدقيق مع المدقق الخارجي مرة واحده خلال عام 2021 من غير حضور أي من أشخاص الإدارة التنفيذية العليا .

16    

اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة
  1. لجنة التدقيق : عدد إجتماعات لجنة التدقيق خلال عام 2021 هو (10) إجتماعـات . وكان حضور أعضاء اللجنة كما يلي :

الرقم

اسماء الاعضاء

الصفة

حضور إجتماعات

مؤهلاتهم و خبراتهم

 

1

 

السيد / بكر صديق عمر ابو سيدو

بكالوريوس إدارة أعمال (1998)

ماجستير إدارة أعمال (2011)

رئيس اللجنة

 

 

 

9

عضو مجلس ادارة شركة جراسيا للتأمين

نائب رئيس مجلس ادارة ومدير عام مجموعة تونيلي للدواجن/ رومانيا

عضو لجنة الاستثمار والتدقيق لمجموعة تونيلي (رومانيا)

مدير عام شركة سيليكت نوثربكوم للانتاج الزراعي والاعلاف/ رومانيا

نائب رئيس مجلس ادارة سيدو يونيون للتطوير العقاري (رومانيا)

مدير عام شركة اميال للمقاولات (دبي)

 

2

 

الدكتور / اسامه رستم عزيز ماضي

دكتوراه هندسة إنشائية (1981)

عضو

 

 

10

أستاذ مساعد وأستاذ مشارك كلية الهندسة الجامعة الاردنية

رئيس هيئة مديرين/ الإئتلاف للإستثمارات الهندسية (ماضي وشركاهم)

رئيس هيئة مديرين شركة العقبة للتعليم

رئيس هيئة مديرين شركة الهضاب للإستثمارات السياحية والعقارية

 

 

3

 

 

السيد / عمار وائل عزت السجدي

ماجستير هندسة اتصالات (1990)

عضو

 

 

 

 

 

 

10

مهندس في شركة فلسطين الهندسية للمصاعد

مدير دائرة اوراكل في مكتب الهندسة والكمبيوتر

عضو هيئة مديرين ومدير دائرة البرمجيات في شركة فلسطين الهندسية

عضو مجلس إدارة / جمعية شركات تقنية المعلومات الاردنية int@j

عضو هيئة ادارية – الجمعية الاردنية للحاسبات

مدير عام شركة البرمجيات المتـقدمة

مدير مشارك شركة مسار للحلول النقالة

عضو هيئة مديرين شركة فلسطين لتطوير انظمة التحكم الالكتروني

عضو هيئة مديرين في الشركة المتخصصة لتقنيات قواعد البيانات

 

السيد / معن علي محمد السحيمات

بكالوريوس رياضيات (1992)

 

عضو

 

 

 

10

مسؤول إنتـاج / المصنع الأردني للبصريات

مدير في شركة تجارية خاصة

مساعد مدير عام شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع

عضو مجلس إدارة ومدير عام شركة المجموعة الأولى للإتصالات م.ع

مدير عام شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع سابقاً

رئيس / عضو في مجلس إدارة عدد من المؤسسات والشركات - سابقاً

  • اجتمعت لجنة التدقيق مع المدقق الخارجي مرة واحده خلال عام 2021 من غير حضور أي من أشخاص الإدارة التنفيذية العليا .

17    

اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر
  1. لجنة إدارة المخاطر : عدد اجتماعات اللجنة خلال عام 2021 هو (3) إجتماع ، وكان حضور أعضاء اللجنة كما يلي :

الرقم

اسماء الاعضاء

حضور إجتماعات

الصفة

1

السيد / فايز سليمان اشتيان الضمور

3

رئيس اللجنة

2

معالي المهندس علي محمد عطوي السحيمات

3

عضو

3

السيد / خالد محمد فليح القضاه

3

عضو

4

السيد / مازن مصباح احمد القديمات

3

عضو

 

  1. لجنة الترشيحات والمكافات: عدد إجتماعات اللجنة خلال عام 2021 هو (2) اجتماع ، وكان حضور أعضاء اللجنة كما يلي:

الرقم

اسماء الاعضاء

حضور إجتماعات

الصفة

1

معالي المهندس / شحادة عبدالله الحمد ابو هديب

2

رئيس اللجنة

2

السيد / معن علي محمد السحيمات

2

عضو

3

السيد / عمار وائل عزت السجدي

2

عضو

 

  1. لجنة الحوكمه : عدد إجتماعات اللجنة خلال عام 2021 هو (3) إجتماعـات ، وكان حضور أعضاء اللجنة كما يلي :

الرقم

اسماء الاعضاء

حضور إجتماعات

الصفة

1

السيد / فايز سليمان اشتيان الضمور

3

رئيس اللجنة

2

الدكتور / اسامه رستم عزيز ماضي

3

عضو

3

السيد / خالد محمد فليح القضاه

3

عضو

18    

اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر
  1. لجنة إدارة المخاطر : عدد اجتماعات اللجنة خلال عام 2021 هو (3) إجتماع ، وكان حضور أعضاء اللجنة كما يلي :

الرقم

اسماء الاعضاء

حضور إجتماعات

الصفة

1

السيد / فايز سليمان اشتيان الضمور

3

رئيس اللجنة

2

معالي المهندس علي محمد عطوي السحيمات

3

عضو

3

السيد / خالد محمد فليح القضاه

3

عضو

4

السيد / مازن مصباح احمد القديمات

3

عضو

  1. لجنة الترشيحات والمكافات: عدد إجتماعات اللجنة خلال عام 2021 هو (2) اجتماع ، وكان حضور أعضاء اللجنة كما يلي:

الرقم

اسماء الاعضاء

حضور إجتماعات

الصفة

1

معالي المهندس / شحادة عبدالله الحمد ابو هديب

2

رئيس اللجنة

2

السيد / معن علي محمد السحيمات

2

عضو

3

السيد / عمار وائل عزت السجدي

2

عضو

 

  1. لجنة الحوكمه : عدد إجتماعات اللجنة خلال عام 2021 هو (3) إجتماعـات ، وكان حضور أعضاء اللجنة كما يلي :

الرقم

اسماء الاعضاء

حضور إجتماعات

الصفة

1

السيد / فايز سليمان اشتيان الضمور

3

رئيس اللجنة

2

الدكتور / اسامه رستم عزيز ماضي

3

عضو

3

السيد / خالد محمد فليح القضاه

3

عضو

19    

عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين
  1. لجنة إدارة المخاطر : عدد اجتماعات اللجنة خلال عام 2021 هو (3) إجتماع ، وكان حضور أعضاء اللجنة كما يلي :

الرقم

اسماء الاعضاء

حضور إجتماعات

الصفة

1

السيد / فايز سليمان اشتيان الضمور

3

رئيس اللجنة

2

معالي المهندس علي محمد عطوي السحيمات

3

عضو

3

السيد / خالد محمد فليح القضاه

3

عضو

4

السيد / مازن مصباح احمد القديمات

3

عضو

 

  1. لجنة الترشيحات والمكافات: عدد إجتماعات اللجنة خلال عام 2021 هو (2) اجتماع ، وكان حضور أعضاء اللجنة كما يلي:

الرقم

اسماء الاعضاء

حضور إجتماعات

الصفة

1

معالي المهندس / شحادة عبدالله الحمد ابو هديب

2

رئيس اللجنة

2

السيد / معن علي محمد السحيمات

2

عضو

3

السيد / عمار وائل عزت السجدي

2

عضو

 

  1. لجنة الحوكمه : عدد إجتماعات اللجنة خلال عام 2021 هو (3) إجتماعـات ، وكان حضور أعضاء اللجنة كما يلي :

الرقم

اسماء الاعضاء

حضور إجتماعات

الصفة

1

السيد / فايز سليمان اشتيان الضمور

3

رئيس اللجنة

2

الدكتور / اسامه رستم عزيز ماضي

3

عضو

3

السيد / خالد محمد فليح القضاه

3

عضو

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  1. لجنة التدقيق : عدد إجتماعات لجنة التدقيق خلال عام 2021 هو (10) إجتماعـات . وكان حضور أعضاء اللجنة كما يلي :

الرقم

اسماء الاعضاء

الصفة

حضور إجتماعات

مؤهلاتهم و خبراتهم

 

1

 

السيد / بكر صديق عمر ابو سيدو

بكالوريوس إدارة أعمال (1998)

ماجستير إدارة أعمال (2011)

رئيس اللجنة

 

 

 

9

عضو مجلس ادارة شركة جراسيا للتأمين

نائب رئيس مجلس ادارة ومدير عام مجموعة تونيلي للدواجن/ رومانيا

عضو لجنة الاستثمار والتدقيق لمجموعة تونيلي (رومانيا)

مدير عام شركة سيليكت نوثربكوم للانتاج الزراعي والاعلاف/ رومانيا

نائب رئيس مجلس ادارة سيدو يونيون للتطوير العقاري (رومانيا)

مدير عام شركة اميال للمقاولات (دبي)

 

2

 

الدكتور / اسامه رستم عزيز ماضي

دكتوراه هندسة إنشائية (1981)

عضو

 

 

10

أستاذ مساعد وأستاذ مشارك كلية الهندسة الجامعة الاردنية

رئيس هيئة مديرين/ الإئتلاف للإستثمارات الهندسية (ماضي وشركاهم)

رئيس هيئة مديرين شركة العقبة للتعليم

رئيس هيئة مديرين شركة الهضاب للإستثمارات السياحية والعقارية

 

 

3

 

 

السيد / عمار وائل عزت السجدي

ماجستير هندسة اتصالات (1990)

عضو

 

 

 

 

 

 

10

مهندس في شركة فلسطين الهندسية للمصاعد

مدير دائرة اوراكل في مكتب الهندسة والكمبيوتر

عضو هيئة مديرين ومدير دائرة البرمجيات في شركة فلسطين الهندسية

عضو مجلس إدارة / جمعية شركات تقنية المعلومات الاردنية int@j

عضو هيئة ادارية – الجمعية الاردنية للحاسبات

مدير عام شركة البرمجيات المتـقدمة

مدير مشارك شركة مسار للحلول النقالة

عضو هيئة مديرين شركة فلسطين لتطوير انظمة التحكم الالكتروني

عضو هيئة مديرين في الشركة المتخصصة لتقنيات قواعد البيانات

 

السيد / معن علي محمد السحيمات

بكالوريوس رياضيات (1992)

 

عضو

 

 

 

10

مسؤول إنتـاج / المصنع الأردني للبصريات

مدير في شركة تجارية خاصة

مساعد مدير عام شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع

عضو مجلس إدارة ومدير عام شركة المجموعة الأولى للإتصالات م.ع

مدير عام شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع سابقاً

رئيس / عضو في مجلس إدارة عدد من المؤسسات والشركات - سابقاً

20    

عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين
  1. لجنة إدارة المخاطر : عدد اجتماعات اللجنة خلال عام 2021 هو (3) إجتماع ، وكان حضور أعضاء اللجنة كما يلي :

الرقم

اسماء الاعضاء

حضور إجتماعات

الصفة

1

السيد / فايز سليمان اشتيان الضمور

3

رئيس اللجنة

2

معالي المهندس علي محمد عطوي السحيمات

3

عضو

3

السيد / خالد محمد فليح القضاه

3

عضو

4

السيد / مازن مصباح احمد القديمات

3

عضو

 

  1. لجنة الترشيحات والمكافات: عدد إجتماعات اللجنة خلال عام 2021 هو (2) اجتماع ، وكان حضور أعضاء اللجنة كما يلي:

الرقم

اسماء الاعضاء

حضور إجتماعات

الصفة

1

معالي المهندس / شحادة عبدالله الحمد ابو هديب

2

رئيس اللجنة

2

السيد / معن علي محمد السحيمات

2

عضو

3

السيد / عمار وائل عزت السجدي

2

عضو

 

  1. لجنة الحوكمه : عدد إجتماعات اللجنة خلال عام 2021 هو (3) إجتماعـات ، وكان حضور أعضاء اللجنة كما يلي :

الرقم

اسماء الاعضاء

حضور إجتماعات

الصفة

1

السيد / فايز سليمان اشتيان الضمور

3

رئيس اللجنة

2

الدكتور / اسامه رستم عزيز ماضي

3

عضو

3

السيد / خالد محمد فليح القضاه

3

عضو

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  1. لجنة التدقيق : عدد إجتماعات لجنة التدقيق خلال عام 2021 هو (10) إجتماعـات . وكان حضور أعضاء اللجنة كما يلي :

الرقم

اسماء الاعضاء

الصفة

حضور إجتماعات

مؤهلاتهم و خبراتهم

 

1

 

السيد / بكر صديق عمر ابو سيدو

بكالوريوس إدارة أعمال (1998)

ماجستير إدارة أعمال (2011)

رئيس اللجنة

 

 

 

9

عضو مجلس ادارة شركة جراسيا للتأمين

نائب رئيس مجلس ادارة ومدير عام مجموعة تونيلي للدواجن/ رومانيا

عضو لجنة الاستثمار والتدقيق لمجموعة تونيلي (رومانيا)

مدير عام شركة سيليكت نوثربكوم للانتاج الزراعي والاعلاف/ رومانيا

نائب رئيس مجلس ادارة سيدو يونيون للتطوير العقاري (رومانيا)

مدير عام شركة اميال للمقاولات (دبي)

 

2

 

الدكتور / اسامه رستم عزيز ماضي

دكتوراه هندسة إنشائية (1981)

عضو

 

 

10

أستاذ مساعد وأستاذ مشارك كلية الهندسة الجامعة الاردنية

رئيس هيئة مديرين/ الإئتلاف للإستثمارات الهندسية (ماضي وشركاهم)

رئيس هيئة مديرين شركة العقبة للتعليم

رئيس هيئة مديرين شركة الهضاب للإستثمارات السياحية والعقارية

 

 

3

 

 

السيد / عمار وائل عزت السجدي

ماجستير هندسة اتصالات (1990)

عضو

 

 

 

 

 

 

10

مهندس في شركة فلسطين الهندسية للمصاعد

مدير دائرة اوراكل في مكتب الهندسة والكمبيوتر

عضو هيئة مديرين ومدير دائرة البرمجيات في شركة فلسطين الهندسية

عضو مجلس إدارة / جمعية شركات تقنية المعلومات الاردنية int@j

عضو هيئة ادارية – الجمعية الاردنية للحاسبات

مدير عام شركة البرمجيات المتـقدمة

مدير مشارك شركة مسار للحلول النقالة

عضو هيئة مديرين شركة فلسطين لتطوير انظمة التحكم الالكتروني

عضو هيئة مديرين في الشركة المتخصصة لتقنيات قواعد البيانات

 

السيد / معن علي محمد السحيمات

بكالوريوس رياضيات (1992)

 

عضو

 

 

 

10

مسؤول إنتـاج / المصنع الأردني للبصريات

مدير في شركة تجارية خاصة

مساعد مدير عام شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع

عضو مجلس إدارة ومدير عام شركة المجموعة الأولى للإتصالات م.ع

مدير عام شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع سابقاً

رئيس / عضو في مجلس إدارة عدد من المؤسسات والشركات - سابقاً

21    

عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة
  1. لجنة التدقيق : عدد إجتماعات لجنة التدقيق خلال عام 2021 هو (10) إجتماعـات . وكان حضور أعضاء اللجنة كما يلي :

الرقم

اسماء الاعضاء

الصفة

حضور إجتماعات

مؤهلاتهم و خبراتهم

 

1

 

السيد / بكر صديق عمر ابو سيدو

بكالوريوس إدارة أعمال (1998)

ماجستير إدارة أعمال (2011)

رئيس اللجنة

 

 

 

9

عضو مجلس ادارة شركة جراسيا للتأمين

نائب رئيس مجلس ادارة ومدير عام مجموعة تونيلي للدواجن/ رومانيا

عضو لجنة الاستثمار والتدقيق لمجموعة تونيلي (رومانيا)

مدير عام شركة سيليكت نوثربكوم للانتاج الزراعي والاعلاف/ رومانيا

نائب رئيس مجلس ادارة سيدو يونيون للتطوير العقاري (رومانيا)

مدير عام شركة اميال للمقاولات (دبي)

 

2

 

الدكتور / اسامه رستم عزيز ماضي

دكتوراه هندسة إنشائية (1981)

عضو

 

 

10

أستاذ مساعد وأستاذ مشارك كلية الهندسة الجامعة الاردنية

رئيس هيئة مديرين/ الإئتلاف للإستثمارات الهندسية (ماضي وشركاهم)

رئيس هيئة مديرين شركة العقبة للتعليم

رئيس هيئة مديرين شركة الهضاب للإستثمارات السياحية والعقارية

 

 

3

 

 

السيد / عمار وائل عزت السجدي

ماجستير هندسة اتصالات (1990)

عضو

 

 

 

 

 

 

10

مهندس في شركة فلسطين الهندسية للمصاعد

مدير دائرة اوراكل في مكتب الهندسة والكمبيوتر

عضو هيئة مديرين ومدير دائرة البرمجيات في شركة فلسطين الهندسية

عضو مجلس إدارة / جمعية شركات تقنية المعلومات الاردنية int@j

عضو هيئة ادارية – الجمعية الاردنية للحاسبات

مدير عام شركة البرمجيات المتـقدمة

مدير مشارك شركة مسار للحلول النقالة

عضو هيئة مديرين شركة فلسطين لتطوير انظمة التحكم الالكتروني

عضو هيئة مديرين في الشركة المتخصصة لتقنيات قواعد البيانات

 

السيد / معن علي محمد السحيمات

بكالوريوس رياضيات (1992)

 

عضو

 

 

 

10

مسؤول إنتـاج / المصنع الأردني للبصريات

مدير في شركة تجارية خاصة

مساعد مدير عام شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع

عضو مجلس إدارة ومدير عام شركة المجموعة الأولى للإتصالات م.ع

مدير عام شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع سابقاً

رئيس / عضو في مجلس إدارة عدد من المؤسسات والشركات - سابقاً

  • اجتمعت لجنة التدقيق مع المدقق الخارجي مرة واحده خلال عام 2021 من غير حضور أي من أشخاص الإدارة التنفيذية العليا .

22    

عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة
  1. لجنة التدقيق : عدد إجتماعات لجنة التدقيق خلال عام 2021 هو (10) إجتماعـات . وكان حضور أعضاء اللجنة كما يلي :

الرقم

اسماء الاعضاء

الصفة

حضور إجتماعات

مؤهلاتهم و خبراتهم

 

1

 

السيد / بكر صديق عمر ابو سيدو

بكالوريوس إدارة أعمال (1998)

ماجستير إدارة أعمال (2011)

رئيس اللجنة

 

 

 

9

عضو مجلس ادارة شركة جراسيا للتأمين

نائب رئيس مجلس ادارة ومدير عام مجموعة تونيلي للدواجن/ رومانيا

عضو لجنة الاستثمار والتدقيق لمجموعة تونيلي (رومانيا)

مدير عام شركة سيليكت نوثربكوم للانتاج الزراعي والاعلاف/ رومانيا

نائب رئيس مجلس ادارة سيدو يونيون للتطوير العقاري (رومانيا)

مدير عام شركة اميال للمقاولات (دبي)

 

2

 

الدكتور / اسامه رستم عزيز ماضي

دكتوراه هندسة إنشائية (1981)

عضو

 

 

10

أستاذ مساعد وأستاذ مشارك كلية الهندسة الجامعة الاردنية

رئيس هيئة مديرين/ الإئتلاف للإستثمارات الهندسية (ماضي وشركاهم)

رئيس هيئة مديرين شركة العقبة للتعليم

رئيس هيئة مديرين شركة الهضاب للإستثمارات السياحية والعقارية

 

 

3

 

 

السيد / عمار وائل عزت السجدي

ماجستير هندسة اتصالات (1990)

عضو

 

 

 

 

 

 

10

مهندس في شركة فلسطين الهندسية للمصاعد

مدير دائرة اوراكل في مكتب الهندسة والكمبيوتر

عضو هيئة مديرين ومدير دائرة البرمجيات في شركة فلسطين الهندسية

عضو مجلس إدارة / جمعية شركات تقنية المعلومات الاردنية int@j

عضو هيئة ادارية – الجمعية الاردنية للحاسبات

مدير عام شركة البرمجيات المتـقدمة

مدير مشارك شركة مسار للحلول النقالة

عضو هيئة مديرين شركة فلسطين لتطوير انظمة التحكم الالكتروني

عضو هيئة مديرين في الشركة المتخصصة لتقنيات قواعد البيانات

 

السيد / معن علي محمد السحيمات

بكالوريوس رياضيات (1992)

 

عضو

 

 

 

10

مسؤول إنتـاج / المصنع الأردني للبصريات

مدير في شركة تجارية خاصة

مساعد مدير عام شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع

عضو مجلس إدارة ومدير عام شركة المجموعة الأولى للإتصالات م.ع

مدير عام شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع سابقاً

رئيس / عضو في مجلس إدارة عدد من المؤسسات والشركات - سابقاً

  • اجتمعت لجنة التدقيق مع المدقق الخارجي مرة واحده خلال عام 2021 من غير حضور أي من أشخاص الإدارة التنفيذية العليا .

23    

عدد اجتماعات مجلس الادارة خلال السنة مع بيان الاعضاء الحاضرين
  1. اسماء اعضاء مجلس الإدارة : عدد إجتماعات مجلس الإدارة خلال عام 2021 هو ( 8 ) إجتماعـات ، وكان حضور الأعضاء في الإجتماعـات كما في الجدول التالي :

رقم

الاسم

تنفيذي

مستقل

حضور إجتماعات

العضوية الحالية في مجالس إدارة الشركات الأخرى

1

معالي السيد / شحاده عبدالله الحمد ابو هديب

ممثل عن شركة البند السادس للاستثمارات العقارية

غير تنفيذي

غير تنفيذي

مستقل

مستقل

8

رئيس مجلس إدارة شركة البوتاس العربية

رئيس مجلس إدارة شركة تطوير معان

2

معالي المهندس/علي محمد عطوي السحيمات

غير تنفيذي

غير مستقل

8

رئيس مجلس إدارة الشرق العربي للتطوير والإستثمارات

3

الدكتور / اسامه رستم عزيز ماضي

ممثل عن شركة الربيع المتميز للإستثمارات العقارية

غير تنفيذي

غير تنفيذي

غير مستقل

غير مستقل

8

رئيس مجلس إدارة شركة تطوير العقارات

4

المهندس / عمار وائل عزت السجدي

ممثل عن شركة اسرار للاستثمارت العقارية م.ع

غير تنفيذي

غير تنفيذي

مستقل

مستقل

8

نائب رئيس مجلس إدارة الشرق العربي للتطوير والإستثمارات

عضو مجلس إدارة شركة تطوير العقارات

5

السيد / خالد محمد فليح القضاه

ممثل عن المؤسسة العامة للضمان الاجتماعي

غير تنفيذي

غير تنفيذي

غير مستقل

غير مستقل

8

لا يوجد

6

السيد / فايز سليمان اشتيان الضمور

ممثل عن شركة نسيم دبي للاستثمارات العقارية ذ.م.م

غير تنفيذي

غير تنفيذي

مستقل

مستقل

8

نائب رئيس مجلس ادارة ميثاق للاستثمارات العقارية

عضو مجلس ادارة شركة تطوير العقارات م.ع

7

السيد / معن علي محمد السحيمات

ممثل عن شركة المامونية للاستثمارات والتجارة ذ.م.م

غير تنفيذي

غير تنفيذي

غير مستقل

غير مستقل

8

نائب رئيس مجلس إدارة المهنية للإستثمارات العقارية والاسكان

8

السيد / بكر صديق عمر ابو سيدو

ممثل شركة صديق ابو سيدو للتجارة

غير تنفيذي غير تنفيذي

مستقل

مستقل

6

لا يوجد

9

السيد / فراس طارق صلاح السحيمات

ممثل من 24/06/2021 عن

شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع

عضو من تاريخ 20/04/2021

غير تنفيذي

 

غير تنفيذي

غير مستقل

 

غير مستقل

4

عضو مجلس ادارة شركة تطوير العقارات م.ع

24    

عدد اجتماعات مجلس الادارة خلال السنة مع بيان الاعضاء الحاضرين
  1. اسماء اعضاء مجلس الإدارة : عدد إجتماعات مجلس الإدارة خلال عام 2021 هو ( 8 ) إجتماعـات ، وكان حضور الأعضاء في الإجتماعـات كما في الجدول التالي :

رقم

الاسم

تنفيذي

مستقل

حضور إجتماعات

العضوية الحالية في مجالس إدارة الشركات الأخرى

1

معالي السيد / شحاده عبدالله الحمد ابو هديب

ممثل عن شركة البند السادس للاستثمارات العقارية

غير تنفيذي

غير تنفيذي

مستقل

مستقل

8

رئيس مجلس إدارة شركة البوتاس العربية

رئيس مجلس إدارة شركة تطوير معان

2

معالي المهندس/علي محمد عطوي السحيمات

غير تنفيذي

غير مستقل

8

رئيس مجلس إدارة الشرق العربي للتطوير والإستثمارات

3

الدكتور / اسامه رستم عزيز ماضي

ممثل عن شركة الربيع المتميز للإستثمارات العقارية

غير تنفيذي

غير تنفيذي

غير مستقل

غير مستقل

8

رئيس مجلس إدارة شركة تطوير العقارات

4

المهندس / عمار وائل عزت السجدي

ممثل عن شركة اسرار للاستثمارت العقارية م.ع

غير تنفيذي

غير تنفيذي

مستقل

مستقل

8

نائب رئيس مجلس إدارة الشرق العربي للتطوير والإستثمارات

عضو مجلس إدارة شركة تطوير العقارات

5

السيد / خالد محمد فليح القضاه

ممثل عن المؤسسة العامة للضمان الاجتماعي

غير تنفيذي

غير تنفيذي

غير مستقل

غير مستقل

8

لا يوجد

6

السيد / فايز سليمان اشتيان الضمور

ممثل عن شركة نسيم دبي للاستثمارات العقارية ذ.م.م

غير تنفيذي

غير تنفيذي

مستقل

مستقل

8

نائب رئيس مجلس ادارة ميثاق للاستثمارات العقارية

عضو مجلس ادارة شركة تطوير العقارات م.ع

7

السيد / معن علي محمد السحيمات

ممثل عن شركة المامونية للاستثمارات والتجارة ذ.م.م

غير تنفيذي

غير تنفيذي

غير مستقل

غير مستقل

8

نائب رئيس مجلس إدارة المهنية للإستثمارات العقارية والاسكان

8

السيد / بكر صديق عمر ابو سيدو

ممثل شركة صديق ابو سيدو للتجارة

غير تنفيذي غير تنفيذي

مستقل

مستقل

6

لا يوجد

9

السيد / فراس طارق صلاح السحيمات

ممثل من 24/06/2021 عن

شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع

عضو من تاريخ 20/04/2021

غير تنفيذي

 

غير تنفيذي

غير مستقل

 

غير مستقل

4

عضو مجلس ادارة شركة تطوير العقارات م.ع


الإقرارات

01/01/2021 - 31/12/2021
لغة
الانجليزية
العربية
الإقرارات
اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية
نص 1 نص 2
اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة
نص 3 نص 4
اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة
نص 5 نص 6
الإفصاح عن الإقرارت الأخرى
نص 7 نص 8

نص

1    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية
  1. يـقـر مجلس إدارة شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع بعدم وجود أي أمور جوهرية قد تؤثر على إستمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية .

2    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية
  1. يـقـر مجلس إدارة شركة الشرق العربي للإستثمارات المالية والإقتصادية م.ع بعدم وجود أي أمور جوهرية قد تؤثر على إستمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية .

3    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

2- يـقـر مجلس الإدارة بمسؤوليته عن إعداد البيانات المالية وتوفير نظام رقابة فعال في الشركة .

 

رئيس مجلس الإدارة

نائب رئيس المجلس

عضـو

المهندس شحاده عبدالله ابو هديب

عمار وائل السجدي

المهندس علي محمد السحيمات

 

 

 

عضـو

عضـو

عضـو

أسامه رستم ماضي

بكر صديق عمر ابو سيدو

معن علي السحيمات

 

 

 

عضـو

عضـو

عضـو

فراس طارق صلاح السحيمات

فايز سليمان اشتيان الضمور

خالد محمد فليح القضاه

 

* النسخة الموقعة موجودة في نسخة PDF والتي تم رفعها على الموقع الالكتروني لهيئة الاوراق المالية .

4    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

2- يـقـر مجلس الإدارة بمسؤوليته عن إعداد البيانات المالية وتوفير نظام رقابة فعال في الشركة .

 

رئيس مجلس الإدارة

نائب رئيس المجلس

عضـو

المهندس شحاده عبدالله ابو هديب

عمار وائل السجدي

المهندس علي محمد السحيمات

 

 

 

عضـو

عضـو

عضـو

أسامه رستم ماضي

بكر صديق عمر ابو سيدو

معن علي السحيمات

 

 

 

عضـو

عضـو

عضـو

فراس طارق صلاح السحيمات

فايز سليمان اشتيان الضمور

خالد محمد فليح القضاه

 

 

* النسخة الموقعة موجودة في نسخة PDF والتي تم رفعها على الموقع الالكتروني لهيئة الاوراق المالية .

5    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة

3- نـقـر نحن الموقعين أدناه بصحة ودقة وإكتمال المعلومات والبيانات الواردة في التقرير السنوي لعام 2021 .

 

المدير المالي

مازن مصباح القديمات

القائم بأعمال المدير العـام

مازن مصباح القديمات

رئيس مجلس الإدارة

المهندس شحاده عبدالله ابو هديب

 

* النسخة الموقعة موجودة في نسخة PDF والتي تم رفعها على الموقع الالكتروني لهيئة الاوراق المالية .

6    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة
  1. نـقـر نحن الموقعين أدناه بصحة ودقة وإكتمال المعلومات والبيانات الواردة في التقرير السنوي لعام 2021 .

 

المدير المالي

مازن مصباح القديمات

القائم بأعمال المدير العـام

مازن مصباح القديمات

رئيس مجلس الإدارة

المهندس شحاده عبدالله ابو هديب

 

* النسخة الموقعة موجودة في نسخة PDF والتي تم رفعها على الموقع الالكتروني لهيئة الاوراق المالية .

7    

الإفصاح عن الإقرارت الأخرى

لا يوجد اقرارات اخرى

8    

الإفصاح عن الإقرارت الأخرى

لا يوجد اقرارات اخرى


قائمة المركز المالي، متداول / غير متداول

31/12/2021 JOD 31/12/2020 JOD
بيان المركز المالي
الموجودات
الموجودات غير المتداولة
ممتلكات ومعدات
مشاريع تحت التنفيذ
استثمارات عقارية
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
الذمم المدينة غير المتداولة المستحقة من أطراف ذات علاقة
مجموع الموجودات غير المتداولة
الموجودات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
أراضي ومباني للبيع
النقد في الصندوق ولدى البنوك
موجودات متداولة أخرى
موجودات محتفظ بها للبيع
مجموع الموجودات المتداولة
مجموع الموجودات
حقوق الملكية والمطلوبات
حقوق الملكية
رأس المال المدفوع
احتياطي اجباري
إحتياطي اختياري
الأرباح المدورة
إحتياطي القيمة العادلة
أسهم الخزينة
مجموع حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
حقوق غير المسيطرين
مجموع حقوق الملكية
المطلوبات
المطلوبات غير المتداولة
قروض طويلة الاجل
الذمم الدائنة غير المتداولة إلى أطراف ذات علاقة
مطلوبات غير متداولة أخرى
مجموع المطلوبات غير المتداولة
المطلوبات المتداولة
قروض قصيرة الاجل
الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة
مطلوبات متداولة أخرى
مجموع المطلوبات المتداولة
مجموع المطلوبات
مجموع المطلوبات وحقوق الملكية

قائمة الدخل

01/01/2021 - 31/12/2021 JOD 01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
الربح أو الخسارة
الربح (الخسارة)
الايرادات والدخل الاخرى
الإيرادات
ارباح (خسائر) موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
أرباح استثمارات في الشركات التابعة والحليفة والمشاريع المشتركة
ايرادات آخرى
إجمالي الايرادات والدخل الاخرى
المصروفات
تكلفة الايرادات
تكاليف التمويل
مصاريف إدارية وعمومية
مجموع المصاريف
الربح (الخسارة) قبل الضريبة من العمليات المستمرة
مصروف ضريبة الدخل
الربح (الخسارة) من العمليات المستمرة
الربح (الخسارة)
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى مالكي الشركة الأم
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى حقوق غير المسيطرين
حصة السهم من الأرباح

قائمة الدخل الشامل، يتم عرض بنود الدخل الشامل الاخر صافي من الضريبة

01/01/2021 - 31/12/2021 JOD 01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
بيان الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
دخل شامل آخر
مكونات الدخل الشامل الآخر التي لن يعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، مطروحا منها الضريبة
مكونات الدخل الشامل الآخر التي سيعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، مطروحا منها الضريبة
فروقات الصرف على الترجمة
تحوطات التدفق النقدي
تحوطات صافي الاستثمار في عمليات أجنبية
التغير في القيمة الزمنية للخيارات
التغير في قيمة العناصر الآجلة من العقود الآجلة
التغير في قيمة فروقات أسعار العملة الأجنبية
الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر
الأرباح (الخسائر) من الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر، مطروحا منها الضريبة
دخل شامل آخر، صافي الضريبة، الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر
حصة الدخل الشامل الآخر للشركات الحليفة والمشاريع المشتركة التي يتم محاسبتها باستخدام طريقة حقوق الملكية والتي سيعاد تصنيفها إلى الأرباح أو الخسائر، مطروحا منها الضريبة
إجمالي دخل شامل آخر سيعاد تصنيفه إلى الربح أو الخسارة، مطروحا منه الضريبة
إجمالي الدخل الشامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
الدخل الشامل المنسوب إلى
الدخل الشامل المنسوب إلى مالكي الشركة الأم
الدخل الشامل المنسوب إلى حقوق غير المسيطرين

قائمة التدفقات النقدية، الطريقة غير المباشرة

01/01/2021 - 31/12/2021 JOD 01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
التدفقات النقدية من (المستخدم في) أنشطة تشغيلية
الربح (الخسارة)
تعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
مصروف استهلاكات واطفاءات
خسائر (ارباح) من إعادة تقييم موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
خسائر (ارباح) استبعاد استثمارات عقارية
حصة الشركة من عمليات الشركة الحليفة
التعديلات الأخرى لمطابقة الربح (الخسارة)
صافي التدفقات النقدية من الأنشطة التشغيلية قبل التغير في بنود رأس المال العامل
التغير في رأس المال العامل
مخزون العقارات
النقص (الزيادة) في المخزون
النقص (الزيادة) في الذمم المدينة
الزيادة (النقص) في الذمم الدائنة
النقص (الزيادة) في شيكات برسم التحصيل
النقص (الزيادة) في موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
صافي التدفقات النقدية من (المستخدمه في) عمليات التشغيل
ضرائب الدخل (المستردة) المدفوعة
صافي النقد من (المستخدم في) عمليات التشغيل
التدفقات النقدية من أنشطة استثمارية (قيد الاستخدام)
شراء ممتلكات ومعدات
عائدات من مبيعات الاستثمارات العقارية
بيع (شراء) موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
صافي التدفقات النقدية من (المستخدمة في) الانشطة الإستثمارية
التدفقات النقدية من (المستخدمة في ) أنشطة تمويلية
الذمم المدينة /الدائنة لإطراف ذات علاقه
قروض
صافي التدفقات النقدية من (المستخدمة في) الانشطة التمويلية
صافي الزيادة (النقص) في النقد أو النقد المعادل قبل الاثر الناتج عن تغيرات اسعار الصرف
اثر تغيرات أسعار الصرف على النقد والنقد المعادل
صافي الزيادة (النقص) في النقد والنقد المعادل
النقد والنقد المعادل في بداية الفترة
النقد والنقد المعادل في نهاية الفترة
عمليات غير نقدية

قائمة التغيرات في حقوق الملكية

01/01/2021 - 31/12/2021 JOD
حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
رأس المال المدفوع
دفعات على حساب زيادة رأس المال
احتياطي اجباري
إحتياطي اختياري
الأرباح المدورة
إحتياطي القيمة العادلة
علاوة (خصم) إصدار
إحتياطي عام
إحتياطي خاص
أسهم الخزينة
حصص ملكية أخرى
احتياطيات أخرى
حقوق غير المسيطرين
حقوق الملكية
تفاصيل
بيان التغيرات في حقوق الملكية
حقوق الملكية في بداية الفترة
التغيرات في حقوق الملكية
الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
دخل شامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
المحول إلى/من الإحتياطيات
اخرى
مجموع الارتفاع (الانخفاض) في حقوق الملكية
حقوق الملكية في نهاية الفترة
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
رأس المال المدفوع
دفعات على حساب زيادة رأس المال
احتياطي اجباري
إحتياطي اختياري
الأرباح المدورة
إحتياطي القيمة العادلة
علاوة (خصم) إصدار
إحتياطي عام
إحتياطي خاص
أسهم الخزينة
حصص ملكية أخرى
احتياطيات أخرى
حقوق غير المسيطرين
حقوق الملكية
تفاصيل
بيان التغيرات في حقوق الملكية
حقوق الملكية في بداية الفترة
التغيرات في حقوق الملكية
الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
دخل شامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
اخرى
مجموع الارتفاع (الانخفاض) في حقوق الملكية
حقوق الملكية في نهاية الفترة

إيضاحات - التصنيفات الفرعية للموجودات، متداولة / غير متداولة

01/01/2021 - 31/12/2021 JOD
الاستثمارات العقارية الجاهزة
الاستثمارات العقارية قيد الإنشاء أو التطوير
المجموع
اراضي
المباني
المباني
الاستثمارات العقارية
الكلفة
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
اخرى
الرصيد في نهاية الفترة
الاستهلاك المتراكم
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
الاستبعادات
الرصيد في نهاية الفترة
صافي القيمة الدفترية في نهاية الفترة
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
الاستثمارات العقارية الجاهزة
الاستثمارات العقارية قيد الإنشاء أو التطوير
المجموع
اراضي
المباني
المباني
الاستثمارات العقارية
الكلفة
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
الرصيد في نهاية الفترة
الاستهلاك المتراكم
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
الرصيد في نهاية الفترة
صافي القيمة الدفترية في نهاية الفترة
قيمة (31/12/2021) JOD
قيمة (31/12/2020) JOD
تفاصيل
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
الاستثمارات في الشركات الحليفة
الإستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
اوراق قبض غير المتداولة بالصافي
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
قروض اعادة التمويل الرهن العقاري غير المتداولة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الموجودات غير المتداولة الاخرى
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
المخزون المتداول
قيمة (31/12/2021) JOD
قيمة (31/12/2020) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
الذمم المدينة المتداولة من بيع العقارات
ذمم مدينة متداولة أخرى
مجموع الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
ذمم عملاء الوساطة المدينة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الحركات على مخصص الذمم المشكوك في تحصيلها، ذمم عملاء شركات الوساطة والذمم الاخرى
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
تحليل اعمار ذمم عملاء شركات الوساطة والذمم الاخرى المدينة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
ذمم مدينة من انشطة التمويل
قيمة (31/12/2021) JOD
قيمة (31/12/2020) JOD
تفاصيل
النقد في الصندوق ولدى البنوك
نقد
النقد في الصندوق
حسابات جارية لدى البنوك (بالدينار الاردني)
ودائع لاجل
مجموع النقد
النقد المعادل
مجموع نقد في الصندوق ولدى البنوك
قيمة (31/12/2020) JOD
تفاصيل
موجودات متداولة اخرى
شيكات برسم التحصيل متداولة
ايرادات مستحقة متداولة
إجمالي الموجودات المتداولة الاخرى

إيضاحات - التصنيفات الفرعية للمطلوبات وحقوق الملكية، متداولة / غير متداولة

31/12/2021 JOD 31/12/2020 JOD
تصنيفات فرعية للمطلوبات وحقوق الملكية
احتياطيات أخرى
المخصصات غير المتداولة
مخصص منافع الموظفين غير المتداولة
قروض طويلة الأجل
تسهيلات ائتماينة غير المتداولة
إجمالي القروض طويلة الأجل
الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة غير المتداولة
مخصصات مختلفة
قروض قصيرة الأجل
بنوك دائنة متداولة
إجمالي الاقتراضات المتداولة والجزء المتداول من الاقتراضات غير المتداولة
الذمم الدائنة التجارية والذمم الأخرى الدائنة المتداولة
ذمم عملاء شركات الوساطة دائنة
ذمم دائنة متداولة اخرى
إجمالي الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة المتداولة
المطلوبات المتداولة الأخرى
امانات المساهمين - أرباح موزعة
ايراد مقبوض مقدما
امانات ضريبة دخل وضريبة مبيعات
المطلوبات الاخرى متداولة، أخرى
مجموع مطلوبات متداولة اخرى

إيضاحات - تحليل الدخل والمصاريف

01/01/2021 - 31/12/2021 JOD 01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
الإيرادات
الايرادات التشغيلية
المبيعات
مبيعات الشقق السكنية
بيع استثمارات عقارية
إجمالي المبيعات
أيرادات الوساطة المالية
الايرادات من التمويل الاسلامي، بالصافي
ايرادات الادارة والخدمات الطبية
مجموع الإيرادات
تكاليف الايرادات
تكلفة المبيعات
تكلفة الشقق السكنية
كلفة العقارات المباعة
كلفة المبيعات
تكاليف الايجارات
استهلاكات
إجمالي تكاليف الايجارات
اجمالي تكاليف الايرادات
أرباح (خسائر) موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
أرباح (خسائر) تقييم موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
إجمالي أرباح (خسائر) موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
دخل التمويل
الإيرادات الأخرى
ايرادات اخرى، أخرى
مجموع الإيرادات الأخرى
المصاريف التشغيلية
تكاليف التمويل
مصروف الفائدة على القروض البنكية والحسابات المكشوفة
إجمالي تكاليف التمويل
مصاريف إدارية وعمومية
الرواتب والاجور
اتعاب مهنية و استشارات
مصاريف ايجارات
رسوم حكومية ورسوم اخرى
بريد وهاتف
مصاريف اجتماع الهيئة العامة
مصاريف تنقلات أعضاء مجلس الادارة
مصاريف استهلاكات واطفاءات
مصاريف إدارية وعمومية أخرى
إجمالي المصاريف الإدارية والعمومية
مصاريف البيع والتسويق
تكلفة البضاعة المباعة
المصاريف التشغيلية

إيضاحات - قائمة الإيضاحات

01/01/2021 - 31/12/2021
لغة
الانجليزية
العربية
قائمة الايضاحات
افصاح عام
نص 1 نص 2
الافصاح عن أساس إعداد القوائم المالية
نص 3 نص 4
الافصاح عن أهم السياسات المحاسبية
نص 5 نص 6
الافصاح عن مشاريع تحت التنفيذ
نص 7 نص 8
الافصاح عن الاستثمارات العقارية
نص 9 نص 10
الاستثمارات في الشركات التابعة والحليفة و المشاريع المشتركة
نص 11 نص 12
الافصاح عن موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
نص 13 نص 14
الافصاح عن موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
نص 15 نص 16
الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
نص 17 نص 18
الافصاح عن مخصص ضريبة الدخل
نص 19 نص 20
الافصاح عن أراضي ومباني للبيع
نص 21 نص 22
الافصاح عن موجودات متاحة للبيع
نص 23 نص 24
الافصاح عن موجودات مالية متاحة للبيع
نص 25 نص 26
الافصاح عن النقد في الصندوق ولدى البنوك
نص 27 نص 28
الافصاح عن حقوق الملكية
نص 29 نص 30
الافصاح عن إحتياطي القيمة العادلة
نص 31 نص 32
الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة غير المتداولة
نص 33 نص 34
الافصاح عن قروض طويلة الأجل
نص 35 نص 36
الافصاح عن مصاريف إدارية وعمومية
نص 37 نص 38
الافصاح عن الايرادات الاخرى
نص 39 نص 40
الافصاح عن الحصة الاساسية والمخفضة للسهم من الخسارة
نص 41 نص 42
الافصاح عن التعاملات مع الجهات ذات العلاقة
نص 43 نص 44
الافصاح عن القطاعات التشغيلية
نص 45 نص 46
الافصاح عن إدارة المخاطر المصرفية
نص 47 نص 48
الافصاح عن مخاطر السيولة
نص 49 نص 50
الافصاح عن مخاطر السوق
نص 51 نص 52
الافصاح عن مخاطر الائتمان
نص 53 نص 54
الافصاح عن إدارة رأس المال
نص 55 نص 56

نص

1    

افصاح عام

1 . General

 

Arab East Investment Company PLC. was established on 12 January 1995 as a Public Shareholding Company and registered at the Ministry of Trade and Industry under number (268). The Company head office is in the Hashemite Kingdom of Jordan. The Company's main objective is managing its subsidiaries and exercising all real estate investment activities, and investing in stocks and bonds and providing loans, guarantees and financing its subsidiaries.

 

 

The Company shares are listed in Amman Stock Exchange – Jordan.

 

The accompanying consolidated financial statements were authorized for issue by the Company’s Board of Directors in their meeting held on 15 March 2022 and it is subject to the General Assembly approval.

2    

افصاح عام

1 . عـــام

تأسست شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية كشركة مساهمة عامة محدودة تحت رقم (268) بتاريخ 12/1/1995. إن مركز تسجيل الشركة هو في المملكة الأردنية الهاشمية، ومن أهم غاياتها إدارة الشركات التابعة لها والمشاركة في إدارة الشركات التي تساهم فيها، والقيام بكافة أشكال ونشاطات الاستثمار العقاري، واستثمار أموالها في الأسهم والسندات والأوراق المالية، وتقديم القروض والكفالات والتمويل للشركات التابعة لها.

 

إن أسهم الشركة مدرجة في بورصة عمان للأوراق المالية – الأردن.

 

تـم إقرار القوائم الماليـة الموحدة المرفقة من قبل مجلس إدارة الشركة في جلستـه المنعقـدة بتـاريخ 15 آذار 2022، وتتطلب هذه القوائم المالية الموحدة موافقة الهيئة العامة للمساهمين.

3    

الافصاح عن أساس إعداد القوائم المالية

 

2 . Summary of significant accounting policies

 

Basis of preparation

The consolidated financial statements have been prepared in accordance with International Financial Reporting Standards.

 

The consolidated financial statements have been prepared on historical cost basis except for financial assets at fair value.

 

The consolidated financial statements are presented in Jordanian Dinar which is the functional currency of the Company.

The accounting policies are consistent with those used in the previous year, except for the adoption of new and amended standards effective as at the beginning of the year.

4    

الافصاح عن أساس إعداد القوائم المالية

 

2 . ملخص لأهم السياسات المحاسبية

 

أسس إعداد القوائم المالية الموحدة

 

تم اعداد القوائم المالية الموحدة للشركة وشركاتها التابعة وفقاً للمعايير الصادرة عن مجلس معايير المحاسبة الدولية والتفسيرات الصادرة عن لجنة تفسيرات التقارير المالية الدولية المنبثقة عن مجلس معايير المحاسبة الدولية.

 

 

تم إعداد القوائم المالية الموحدة وفقاً لمبدأ الكلفة التاريخية باستثناء الموجودات المالية التي تظهر بالقيمة العادلة.

 

 

ان الدينار الأردني هو عملة اظهار القوائم المالية الموحدة والذي يمثل العملة الرئيسية للشركة.

 

إن السياسات المحاسبية المتبعة للسنة الحالية متماثلة مع السياسات التي تم اتباعها في السنة السابقة، باستثاء المعايير والتعديلات الجديدة التي أصبحت واجبة التطبيق إعتباراً من بداية السنة المالية الحالية.

5    

الافصاح عن أهم السياسات المحاسبية

2 . Summary of significant accounting policies

 

Basis of preparation

The consolidated financial statements have been prepared in accordance with International Financial Reporting Standards.

 

The consolidated financial statements have been prepared on historical cost basis except for financial assets at fair value.

 

The consolidated financial statements are presented in Jordanian Dinar which is the functional currency of the Company.

The accounting policies are consistent with those used in the previous year, except for the adoption of new and amended standards effective as at the beginning of the year.

 

Principles of Consolidation

The consolidated financial statements comprise of the financial statements of the Company and its subsidiaries where the Company has the power to govern the financial and operating policies of the subsidiaries so as to obtain benefits from their activities. The financial statements of the subsidiaries are prepared for the same reporting year as the Company using consistent accounting policies. All balances, transactions, income, and expenses between the Company and its subsidiaries are eliminated.

 

Subsidiaries are fully consolidated from the date of acquisition, being the date on which the Company obtains control, and continue to be consolidated until the date that such control ceases.

 

The results of operations of the subsidiaries are consolidated in the statement of comprehensive income from the acquisition date which is the date on which control over subsidiaries is transferred to the Company. The results of operation of the disposed subsidiaries are consolidated in the comprehensive income to the disposal date which is the date on which the Company loses control over the subsidiaries.

 

The following subsidiaries have been consolidated:

 

 

 

Company

 

Ownership

Paid-in capital

 

Activity

 

 

 

 

Arab East for Development and Investment PLC

80%

500,000

Investment

Al Monbathaqa for Training and Consulting LLC

75%

18,000

Training and Consulting

Elaf for Real Estate Investment LLC

100%

10,000

Real estate development

Ajhara for Real Estate Investment LLC

100%

10,000

Real estate development

Al Wajah Al Aqari for Investment LLC

100%

10,000

Real estate development

Al Badyia for Real Estate LLC

100%

10,000

Real estate development

Panorama Amman for Projects Investment LLC

65.5%

10,000

Real estate development

Al Taleh for Projects Investment LLC

50%

10,000

Real estate development

Al Tallah for Projects Investment LLC

50%

10,000

Real estate development

Al Quilaib for Real Estate Investments LLC

86.5%

10,000

Real estate development

Al Daimumah for Real Estate Investments LLC

100%

10,000

Real estate development

Al Mekman for Real Estate Investments LLC

53%

10,000

Real estate development

Al Noqtah Al Khamesah for Specialized Investments LLC

100%

10,000

Real estate development

Al Thaher for Real Estate Investment LLC

50%

10,000

Real estate development

Tal Al – Qamar for Real Estate Investment LLC

100%

10,000

Real estate development

Al Marfaq for Real Estate Investment LLC

100%

10,000

Real estate development

Ansam for Real Estate Investment LLC

80.6%

10,000

Real estate development

Al Masarh for Real Estate Investment LLC

100%

10,000

Real estate development

 

All of the above mentioned companies registered and operates inside of the Hashemite Kingdom of Jordan.

 

 

Adoption of new IFRS standards

The following standard have been published that are mandatory for accounting periods after 31 December 2021. Management anticipates that the adoption of new Standard will have no material impact on the consolidated financial statements of the Company.

 

Standard No.

Title of Standard

Effective Date

 

 

 

IFRS 17

Insurance Contracts

1 January 2023

 

Use of Estimates

Preparation of the consolidated financial statements and the application of accounting polices require the Company's management to estimate and assess some items affecting financial assets and liabilities and to disclose contingent liabilities. These estimates and assumptions also affect certain elements of the Company's assets, liabilities and provisions, and revenue and expenses, and require estimating and assessing the amounts and timing of future cash flows. The mentioned estimates and assumptions are based on multiple factors with varying degrees of assessment and uncertainty. Moreover, the actual results may differ from the estimates due to the changes resulting from the conditions and circumstances of those estimates in the future.

Management believes that the estimates are reasonable and are as follows:

 

  • Management reviews periodically the tangible assets in order to assess the depreciation for the year based on the useful life and future economic benefits. Any impairment is taken to the consolidated statement of profit or loss.

 

 

  • The measurement of impairment losses under IFRS 9 requires judgment, in particular, the estimation of the amount and timing of future cash flows and collateral values when determining impairment losses and the assessment of a significant increase in credit risk. These estimates are driven by a number of factors, changes in which can result in different levels of allowances. Elements of the expected credit loss model that are considered accounting judgments and estimates include Probability of default (PD), Loss given default (LGD) and Exposure at default (EAD).

 

Investment properties

 

Investment property is measured at cost less any accumulated depreciation and any accumulated impairment losses. Any revenue, operational expenses or impairment related to the investment properties is recorded in the consolidated statement of profit or loss. Investment properties are depreciated using the straight-line method at annual depreciation rates ranging from 2% to 5%. The useful life and depreciation method are reviewed periodically to ensure that the method and period of depreciation are consistent with the expected pattern of economic benefits from the assets

 

 

 

Lands and Properties Held for Sale

The lands and properties held for sale are presented by the lower of cost or market value.

 

Financial Assets at Fair Value through Profit or Loss

It is the financial assets held by the Company for the purpose of trading in the near future and achieving gains from the fluctuations in market prices in the short term or trading margins.

Financial assets at fair value through profit or loss are initially stated at fair value at acquisition date (purchase costs are recorded at the consolidated statement of profit or loss upon acquisition) and subsequently measured at fair value. Moreover, changes in fair value are recorded in the consolidated statement of profit or loss including the change in fair value resulting from translation of non-monetary assets stated at foreign currency. Gains or losses resulting from the sale of these financial assets are taken to the consolidated statement of profit or loss.

Dividends from these financial assets are recorded in the consolidated statement of profit or loss.

 

Financial Assets at Fair Value through Other Comprehensive Income

These financial assets represent investments in equity instruments held for the purpose of generating gain on a long term and not for trading purpose.

Financial assets at fair value through other comprehensive income initially stated at fair value plus transaction costs at purchase date.

Subsequently, they are measured at fair value with gains or losses arising from changes in fair value recognized in the consolidated statement of other comprehensive income and within owner’s equity, including the changes in fair value resulting from translation of non-monetary assets stated at foreign currency. In case those assets – or part of them - were sold, the resultant gain or loss is recorded in the consolidated statement of comprehensive income within owners’ equity and the reserve for the sold assets is directly transferred to the retained earnings and not through the consolidated statement of profit or loss.

These assets are not subject to impairment testing.

Dividends are recorded in the consolidated statement of profit or loss on a separate line item.

 

Property and Equipment

Property and Equipment are stated at cost and depreciated using the straight-line method over their estimated useful lives using an annual depreciation rates from 15% - 50%.

 

 

When the expected recoverable amount of any property and equipment is less than its net book value, the net book value is reduced to the expected recoverable amount, and the impairment loss is recorded in the consolidated statement of profit or loss.

 

The useful life and depreciation method are reviewed periodically to ensure that the method and period of deprecation are consistent with the expected pattern of economic benefits from items of property and equipment.

 

Investment in Associates

Investments in associates are accounted for using the equity method.

The carrying amount of the investment in associates is increased or decreased to recognize the Company’s share of the profit or loss and other comprehensive income of the associate, adjusted where necessary to ensure consistency with the accounting policies of the Company.

Unrealized gains and losses on transactions between the Company and its associates are eliminated to the extent of the Company’s interest in those entities.

Where unrealized losses are eliminated; the underlying assets are also tested for impairment.

 

 

Projects under construction

Projects under construction are recorded at cost which represents the contractual obligations of the Company for the construction. Allocated costs directly attributable to the construction of the asset are capitalized. The Projects under construction is transferred to the appropriate asset category and depreciated in accordance with the Companys policies when construction of the asset is completed and commissioned.

 

Financial Assets Held for Sale

The financial assets held for sale are measured by the lesser of the net carrying amount or fair value net of selling expenses.

 

Trading and Settlement Date Accounting

Purchases and sales of financial assets are recognized on the trade date, i.e. the date on which the Company commits its self to purchase or sell the asset.

 

 

Fair Value

For fair value of investments, which are traded in organized financial markets, is determined by reference to the quoted market bid price at the close of the business on the statement of financial position date. For investments which are listed in inactive stock markets, traded in small quantities or have no current prices, the fair value is measured using the current value of cash flows or any other method adopted. If there is no reliable method for the measurement of these investments, then they are stated at cost less any impairment in their value.

 

Accounts Receivable

Accounts receivables are carried at original invoice amount less an estimate made for doubtful receivables based on a review of all outstanding amounts at the year end. Bad debts are written off when identified.

 

Cash and Cash Equivalents

Cash and cash equivalents comprise of cash on hand, deposits held at call with banks, other short-term highly liquid investments.

 

Accounts Payables and Accruals

Accounts payable and accrued payments are recognized upon receiving goods or performance of services.

 

 

Provisions

Provisions are recognized when the Company has a present obligation (legal or constructive) as a result of a past event, it is probable that the Company will be required to settle the obligation, and a reliable estimate can be made of the amount of the obligation.

 

Short-term-leases and leases of low-value assets

The company applies the short-term lease recognition exemption to some of its short-term leases (I.e., those leases that have a lease terms of 12 months or less from the commencement date and do not contain a purchase option). It also applies the lease of low-value assets recognition exemption to leases that are considered of low value. Lease payments on short-term leases and leases of low-value assets are recognised as expense on a straight-line basis over the lease term.

 

Offsetting

Financial assets and financial liabilities are offset, and the net amount is reflected in the consolidated statement of financial position only when there are legal rights to offset the recognized amounts, the Company intends to settle them on a net basis, or assets are realized and liabilities settled simultaneously.

 

Borrowing Costs

Borrowing costs are generally expensed as incurred.

 

Foreign Currencies

Assets and liabilities denominated in foreign currencies are translated to Jordanian Dinar using the prevailing exchange rates at year end. Foreign currency transactions during the year are recorded using exchange rates that were in effect at the dates of the transactions. Foreign exchange gains or losses are reflected in the consolidated statement of profit or loss.

 

Revenue Recognition

Revenues from sale of goods are recognized when control transferred to the buyer, while revenues from rendering services are recognized over time and according to percentage of completion. In all cases, it is necessary that the amount of revenue can be measured reliably.

 

Rent revenue is recognized on the straight line method over the contract period.

 

Interest income is recognized on time proportion basis that reflects the effective yield on the assets.

 

Dividends income is recognized when it is declared by the General Assembly of the investee Company.

 

Other revenues are recognized on the accrual basis.

Income Tax

Income tax expenses are accounted for on the basis of taxable income. Taxable income differs from income declared in the consolidated financial statements because the latter includes non-taxable revenues or disallowed taxable expenses in the current year but deductible in subsequent years, accumulated losses acceptable by the tax law, and items not accepted for tax purposes or subject to tax.

6    

الافصاح عن أهم السياسات المحاسبية

 

2 . ملخص لأهم السياسات المحاسبية

 

أسس إعداد القوائم المالية الموحدة

 

تم اعداد القوائم المالية الموحدة للشركة وشركاتها التابعة وفقاً للمعايير الصادرة عن مجلس معايير المحاسبة الدولية والتفسيرات الصادرة عن لجنة تفسيرات التقارير المالية الدولية المنبثقة عن مجلس معايير المحاسبة الدولية.

 

 

تم إعداد القوائم المالية الموحدة وفقاً لمبدأ الكلفة التاريخية باستثناء الموجودات المالية التي تظهر بالقيمة العادلة.

 

 

ان الدينار الأردني هو عملة اظهار القوائم المالية الموحدة والذي يمثل العملة الرئيسية للشركة.

 

إن السياسات المحاسبية المتبعة للسنة الحالية متماثلة مع السياسات التي تم اتباعها في السنة السابقة، باستثاء المعايير والتعديلات الجديدة التي أصبحت واجبة التطبيق إعتباراً من بداية السنة المالية الحالية.

 

أسس توحيد القوائم المالية

تتضمن القوائم المالية الموحدة القوائم المالية للشركة الأم وشركاتها التابعة الخاضعة لسيطرتها، وتتحقق السيطرة عندما يكون للشركة الأم حقوق في العوائد المتغيرة الناتجة عن إرتباطها بالشركة المستثمر فيها ولديها القدرة على التأثير على هذه العوائد من خلال قدرتها على السيطرة على الشركة المستثمر فيها، وتتم السيطرة على الشركة المستثمر فيها فقط عندما يتحقق ما يلي:

 

 

  • سيطرة الشركة الأم على الشركة المستثمر فيها (الحقوق القائمة التي تمنح الشركة الأم القدرة على توجيه النشاطات ذات الصلة للشركة المستثمر فيها).

 

  • تعرض الشركة الأم أو حقوقها للعوائد المتغيرة الناتجة عن إرتباطها بالشركة المستثمر فيها.

 

  • القدرة على ممارسة السيطرة على الشركة المستثمر فيها والتأثير على عوائدها.

 

يتم إعداد القوائم المالية للشركات التابعة كما في نفس تاريخ القوائم المالية للشركة الأم وباستخدام نفس السياسات المحاسبية المتبعة في الشركة الأم. اذا كانت الشركات التابعة تتبع سياسات محاسبية تختلف عن تلك المتبعة في الشركة الأم فيتم اجراء التعديلات اللازمة على القوائم المالية للشركات التابعة لتتطابق مع السياسات المحاسبية المتبعة في الشركة الأم.

 

يتم توحيد نتائج أعمال الشركات التابعة في قائمة الدخل الموحدة من تاريخ تملكها وهو التاريخ الذي يتم فيه فعلياً انتقال سيطرة الشركة الأم على الشركات التابعة. يتم توحيد نتائج أعمال الشركات التابعة التي يتم التخلص منها في قائمة الدخل الموحدة حتى التاريخ الذي تفقد الشركة فيه السيطرة على الشركات التابعة.

 

تمثل حقوق غير المسيطرين ذلك الجزء غير المملوك من قبل الشركة في حقوق الملكية في الشركات التابعة.

 

 

وفيما يلي عرض للشركات التابعة التي تم توحيد قوائمها المالية مع القوائم المالية للشركة الأم:

 

اسم الشركة التابعة

نسبة التملك

رأس المال المدفوع

 

النشاط

 

 

 

 

الشرق العربي للتطوير والاستثمارات المساهمة العامة

80%

500,000

استثمارات

الاستثمارية المنبثقة للاستشارات والتدريب محدودة المسؤولية

75%

18,000

استشارات وتدريب

إيلاف للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

100%

10,000

تطوير عقارات

أجحرة للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

100%

10,000

تطوير عقارات

الوجه العقاري الاستثماري محدودة المسؤولية

100%

10,000

تطوير عقارات

البادية للأبراج العقارية محدودة المسؤولية

100%

10,000

تطوير عقارات

بانوراما عمان للمشاريع الاستثمارية محدودة المسؤولية

65.5%

10,000

تطوير عقارات

الطلة للمشاريع الاستثمارية محدودة المسؤولية

50%

10,000

تطوير عقارات

التلة للمشاريع الاستثمارية محدودة المسؤولية

50%

10,000

تطوير عقارات

القليب للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

86.5%

10,000

تطوير عقارات

الديمومة للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

100%

10,000

تطوير عقارات

المكمان للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

53%

10,000

تطوير عقارات

النقطة الخامسة للاستثمارات المتخصصة محدودة المسؤولية

100%

10,000

تطوير عقارات

الظاهر للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

50%

10,000

تطوير عقارات

تل القمر للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

100%

10,000

تطوير عقارات

المرفق للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

100%

10,000

تطوير عقارات

أنسام للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

80.6%

10,000

تطوير عقارات

المسرة للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

100%

10,000

تطوير عقارات

 

* إن جميع الشركات المذكورة أعلاه مسجلة وتمارس أعمالها داخل المملكة الأردنية الهاشمية.

 

تطبيق معايير التقارير المالية الدولية الجديدة

أصدر مجلس معايير المحاسبة الدولية عدداً من المعايير الدولية للتقارير المالية، وسيتم تطبيق هذه المعايير بعد تاريخ 31 كانون الأول 2021، وتتوقع إدارة الشركة أن تطبيق هذه المعايير في المستقبل لن يكون له أي تأثير جوهري على القوائم المالية الموحدة للشركة.

 

وفيما يلي ملخص لأهم المعايير الجديدة وتواريخ تطبيقها :

 

رقم المعيار

موضوع المعيار

تاريخ التطبيق

 

 

 

المعيار الدولي للتقارير المالية رقم (17)

عقود التأمين

السنوات المالية التي تبدأ في كانون الثاني 2023

 

 

 

 

استخدام التقديرات

إن اعداد القوائم المالية الموحدة وتطبيق السياسات المحاسبية يتطلب من ادارة الشركة القيام ببعض التقديرات والإجتهادات التي تؤثر على القوائم المالية الموحدة والإيضاحات المرفقة بها. ان تلك التقديرات تستند على فرضيات تخضع لدرجات متفاوتة من الدقة والتيقن، وعليه فإن النتائج الفعلية في المستقبل قد تختلف عن تقديرات الادارة نتيجة التغير في أوضاع وظروف الفرضيات التي استندت عليها تلك التقديرات.

 

وفيما يلي أهم التقديرات التي تم استخدامها في اعداد القوائم المالية الموحدة:

 

 

  • تقوم الادارة باعادة تقدير الاعمار الانتاجية للاصول الملموسة بشكل دوري لغايات احتساب الاستهلاكات السنوية اعتمادا على الحالة العامة لتلك الاصول وتقديرات الاعمار الانتاجية المتوقعة في المستقبل، ويتم اخذ خسارة التدني (ان وجدت) في قائمة الدخل الموحدة.

 

  • تقوم إدارة الشركة بتقدير قيمة خسائر تدني الموجودات المالية وفقاَ لمعيار التقاريرالمالية الدولي رقم (9) حيث تتطلب هذه العملية استخدام العديد من الفرضيات والتقديرات عند إحتساب التدفقات النقدية المستقبلية وقيم الضمانات ونسب التعثر وأرصدة الموجودات المالية عند التعثر وتحديد فيما اذا كان هناك زيادة في درجة المخاطر الائتمانية للموجودات المالية.

 

 

 

استثمارات عقارية

تظهر الاستثمارات العقارية بالكلفة بعد تنزيل الاستهلاك المتراكم (باستثناء الأراضي)، ويتم استهلاكها على مدى العمر الإنتاجي المتوقع بنسب تتراوح ما بين 2% إلى 5% سنوياً ويتم تسجيل الإيرادات أو المصاريف التشغيلية لهذه الاستثمارات وأي تدني في قيمتها في قائمة الدخل الموحدة. يتم مراجعة العمر الافتراضي للاستثمارات العقارية بشكل دوري للتأكد من توافق طريقة ونسبة الاستهلاك مع المنفعة المستقبلية المتوقعة لها.

 

أراضي وعقارات معدة للبيع

تظهر الأراضي والعقارات المعدة للبيع بالكلفة أو صافي القيمة البيعية أيهما أقل.

 

موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل

يتضمن هذا البند الاستثمار في أسهم وإسناد الشركات المحتفظ بها لأغراض المتاجرة، وتحقيق الأرباح من تقلبات الأسعار السوقية قصيرة الأجل.

 

يتم اثبات هذه الموجودات عند الشراء بالقيمة العادلة (تقيد مصاريف الاقتناء في قائمة الدخل الموحدة عند الشراء) ويعاد تقييمها لاحقاً بالقيمة العادلة، ويظهر التغير في القيمة العادلة لها في قائمة الدخل الموحدة بما في ذلك التغير في القيمة العادلة الناتج عن فروقات تحويل الموجودات غير النقدية بالعملات الأجنبية، وفي حال بيع هذه الموجودات أو جزء منها يتم قيد الأرباح او الخسائر الناتجة عن عملية البيع في قائمة الدخل الموحدة.

 

يتم إثبات الأرباح الموزعة على هذه الموجودات في قائمة الدخل الموحدة.

 

موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل الشامل

يتضمن هذا البند الاستثمارات الاستراتيجية المحتفظ بها على المدى الطويل وليس بهدف المتاجرة.

 

يتم إثبات هذه الموجودات عند الشراء بالقيمة العادلة مضافاً إليها مصاريف الاقتناء ويعاد تقييمها لاحقاً بالقيمة العادلة، ويظهر التغير في القيمة العادلة لها في قائمة الدخل الشامل الموحدة ضمن حقوق الملكية بما في ذلك التغير في القيمة العادلة الناتج عن فروقات تحويل الموجودات غير النقدية بالعملات الأجنبية، وفي حال بيع هذه الموجودات او جزء منها يتم تحويل رصيد التغير المتراكم في القيمة العادلة الخاص بالموجودات المباعة الى الأرباح والخسائر بشكل مباشر.

 

يتم اثبات الأرباح الموزعة الفوائد المكتسبة على هذه الموجودات في قائمة الدخل الموحدة.

 

الممتلكات والمعدات

تظهرالممتلكات والمعدات بالكلفة بعد تنزيل الاستهلاك المتراكم، ويتم استهلاكها عندما تكون جاهزة للاستخدام بطريقة القسط الثابت على مدى العمر الإنتاجي المتوقع لها وبنسب سنوية تتراوح ما بين 15% إلى 50%.

 

عندما يقل المبلغ الممكن استرداده لأي من الممتلكات والمعدات عن صافي قيمتها الدفترية فإنه يتم تخفيض قيمتها إلى القيمة الممكن استردادها وتسجل قيمة التدني في قائمة الدخل الموحدة.

 

يتم مراجعة العمر الانتاجي المتوقع للممتلكات والمعدات في نهاية كل عام، وفي حال إختلاف العمر الإنتاجي المتوقع عما تم تقديره سابقا، يتم استهلاك القيمة الدفترية المتبقية على العمر الإنتاجي المتبقي بعد إعادة التقدير اعتبارا من السنة التي تم فيها إعادة التقدير.

 

 

 

مشاريع تحت التنفيذ

تظهر المشاريع تحت التنفيذ بالكلفة والتي تتضمن كلفة الإنشاءات والمصاريف المباشرة. لا يتم استهلاك المشاريع تحت التنفيذ إلا حين يتم الانتهاء منها وتصبح جاهزة للاستخدام.

 

 

الاستثمار في الشركات الزميلة

تظهر الاستثمارات في الشركات الزميلة والتي تمتلك الشركة ما نسبته 20٪ الى 50٪ من حق التصويت فيها وتمارس تأثيراً فعالا على سياساتها المالية والتشغيلية بموجب طريقة حقوق الملكية. تظهر الاستثمارات بموجب طريقة حقوق الملكية بالكلفة مضافا إليها حصة الشركة من أية تغيرات في صافي موجودات الشركة الزميلة. تعكس قائمة الدخل الموحدة حصة الشركة من نتائج أعمال الشركة الزميلة. إذا كان هناك تغيرات على حقوق ملكية الشركة الزميلة تم الاعتراف بها بشكل مباشر ضمن حقوق الملكية تقوم الشركة بإثبات حصتها من تلك التغيرات بشكل مباشر ضمن حقوق الملكية. لا يتم إثبات أية خسائر تزيد عن حصة الشركة في رأسمال الشركة الزميلة باستثناء حصتها في التزامات الشركة الزميلة.

 

 

الموجودات المالية المحتفظ بها برسم البيع

يتم قياس الموجودات المالية المحتفظ بها برسم البيع بالقيمة الدفترية أو القيمة العادلة مطروحاً منها مصاريف البيع أيهما أقل.

 

تاريخ الإعتراف بالموجودات المالية

يتم الاعتراف بشراء وبيع الموجودات المالية في تاريخ المتاجرة (تاريخ التزام الشركة ببيع أو شراء الموجودات المالية).

 

القيمة العادلة

تمثل أسعار الإغلاق في أسواق نشطة القيمة العادلة للموجودات المالية. في حال عدم توفر أسعار معلنة أو عدم وجود تداول نشط على بعض الموجودات المالية فإنه يتم تقدير قيمتها العادلة من خلال مقارنتها بالقيمة العادلة لأداة مالية مشابهة أو من خلال احتساب القيمة الحالية للتدفقات النقدية المستقبلية المتعلقة بها. في حال تعذر قياس القيمة العادلة للموجودات المالية بشكل يعتمد عليه فإنه يتم إظهارها بالكلفة بعد تنزيل أي تدني في قيمتها.

 

الذمم المدينة

تظهر الذمم المدينة بالكلفة بعد تنزيل مخصص الخسائر الإئتمانية المتوقعة، ويتم شطب الذمم في حال عدم إمكانية تحصيلها خصما من المخصص المأخوذ لها ويضاف المحصل من الذمم التي تم شطبها إلى الإيرادات.

 

النقد وما في حكمه

يمثل النقد وما في حكمه النقد في الصندوق ولدى البنوك والاستثمارات القابلة للتسييل إلى مبالغ محددة وباستحقاقات لا تتجاوز الثلاثة أشهر بحيث لا تتضمن مخاطر التغير في القيمة.

 

الذمم الدائنة والمبالغ مستحقة الدفع

يتم إثبات الذمم الدائنة والمبالغ مستحقة الدفع عند استلام البضائع والخدمات من قبل الشركة سواء تمت المطالبة بها من قبل المورد أو لم تتم.

 

المخصصات

يتم إثبات المخصصات عندما يترتب على الشركة التزامات نتيجة لأحداث سابقة وأنه من المحتمل قيام الشركة بدفع مبالغ نقدية لتسديد هذه الالتزامات. يتم مراجعة المخصصات بتاريخ القوائم المالية الموحدة وتعديل قيمتها بناءً على آخر معلومات متوفرة لدى الشركة.

 

عقود الإيجار قصيرة الأجل وعقود إيجار الأصول منخفضة القيمة

تقوم الشركة بتطبيق الإعفاء المتعلق بالإعتراف بعقود الإيجار قصيرة الأجل على بعض عقود الإيجار قصيرة الأجل (عقود الإيجار التي تبلغ مدتها 12 شهراً أو أقل من تاريخ البدء ولا تتضمن خيار شراء الأصل). كما تقوم الشركة أيضاً بتطبيق الإعفاء المتعلق بعقود الإيجار للأصول منخفضة القيمة على بعض عقود الإيجار للأصول التي تعتبر منخفضة القيمة. يتم الإعتراف بدفعات الإيجار لعقود قصيرة الأجل وعقود إيجار الأصول منخفضة القيمة كمصروفات على أساس القسط الثابت على مدة عقد الإيجار.

 


 

التقاص

يتم إجراء تقاص بين الموجودات المالية والمطلوبات المالية وإظهار المبلغ الصافي في القوائم المالية عندما تتوفر الحقوق القانونية الملزمة لذلك وكذلك عندما يتم تسويتها على أساس التقاص أو يكون تحقق الموجودات وتسوية المطلوبات في نفس الوقت.

 

 

 

مصاريف الإقتراض

يتم قيد الفوائد المستحقة على القروض في قائمة الدخل الموحدة خلال الفترة التي استحقت بها.

 

 

 

 

العملات الاجنبية

يتم إثبات العمليات التي تتم بالعملات الأجنبية خلال السنة بأسعار الصرف السائدة في تاريخ إجراء تلك العمليات. يتم تحويل أرصدة الموجودات المالية والمطلوبات المالية بالعملة الأجنبية باستخدام أسعار الصرف السائدة في تاريخ القوائم المالية الموحدة والمعلنة من البنك المركزي الأردني. يتم إثبات الارباح والخسائر الناتجة عن تحويل الأرصدة بالعملات الأجنبية في قائمة الدخل الموحدة.

 

 

 

الإيرادات

يتم الإعتراف بالإيرادات المتأتية من بيع السلع عندما تنتقل السيطرة إلى المشتري، في حين يتم الإعتراف بالإيرادات المتأتية من تقديم الخدمات مع مرور الوقت وحسب نسبة الإنجاز، وفي جميع الأحوال يشترط إمكانية قياس الإيرادات بموثوقية كافية.

يتم تحقق إيراد الإيجار على أساس القسط الثابت وعلى مدى مدة عقد الإيجار.

يتم تحقق إيرادات الفوائد على أساس زمني بحيث يعكس العائد الفعلي على الموجودات.

يتم تحقق توزيعات أرباح الاستثمارات عند إقرارها من قبل الهيئات العامة للشركات المستثمر بها.

يتم تحقق الإيرادات الأخرى وفقاً لمبدأ الاستحقاق.

 

 

 

ضريبة الدخل

تحسب مصاريف الضرائب المستحقة على أساس الأرباح الخاضعة للضريبة، وتختلف الأرباح الخاضعة للضريبة عن الأرباح المعلنة في القوائم المالية الموحدة لأن الأرباح المعلنة تشمل إيرادات غير خاضعة للضريبة أو مصاريف غير قابلة للتنزيل في السنة المالية وإنما في سنوات لاحقة أحياناً أو خسائر متراكمة مقبولة ضريبياً أو بنود ليست خاضعة أو مقبولة التنزيل لأغراض ضريبية.


7    

الافصاح عن مشاريع تحت التنفيذ

 

4 . Projects Under Construction

 

 

Cost of land :

 

Balance at 1/1/2021

-

Transfer from properties and land held for sale

500,268

Balance at 31/12/2021

500,268

 

 

Capitalized expenses:

 

Balance at 1/1/2021

-

Additions

30,678

Balance at 31/12/2021

30,678

 

530,946

 

  • The land shown above is registered in the name of AL-Etihad Leasing Company against the financial lease contract concluded between the Company and the mentioned entity.

 

  • This item represents the actual cost for the construction of a residential apartment project in Abdoun. The remaining cost to complete the project according to the Company management’s estimates is approximately JOD (1.2) million, at the end of 2021 and it is expected to be completed within the year 2023.

8    

الافصاح عن مشاريع تحت التنفيذ

4 . مشاريع تحت التنفيذ

 

كلفة أراضي:

 

الرصيد كما في 1/1/2021

-

تحويلات من أراضي وعقارات معدة للبيع

500,268

الرصيد كما في 31/12/2021

500,268

 

 

المصاريف المرسملة :

 

الرصيد كما في 1/1/2021

-

إضافات

30,678

الرصيد كما في 31/12/2021

30,678

كلفة المشاريع كما في 31/12/2021

530,946

 

  • إن الأرض المبينة أعلاه مسجلة بإسم شركة الاتحاد للتأجير التمويلي مقابل عقد التأجير التمويلي المبرم بين الشركة والجهة المذكورة.

 

  • يمثل هذا البند الكلفة الفعلية كما في نهاية عام 2021 لإنشاء مشروع شقق سكنية في منطقة عبدون. إن الكلفة المتبقية لإنجاز المشروع بناءً على تقديرات إدارة الشركة تبلغ (1.2) مليون دينار تقريباً كما في 31 كانون الأول 2021، ومن المتوقع إنجازه خلال عام 2023.

9    

الافصاح عن الاستثمارات العقارية

 

3 . Investment Properties

 

 

 

Lands

Building of Anbar Market

Residential Apartments

Total

Cost :

 

 

 

 

Balance at 1/1/2021

30,947,371

1,037,953

474,746

32,460,070

Additions

125

-

1,340

1,465

Cost of sold properties

(8,766)

-

(111,861)

(120,627)

Balance at 31/12/2021

30,938,730

1,037,953

364,225

32,340,908

 

 

 

 

 

Accumulated depreciation :

 

 

 

 

Balance at 1/1/2021

-

69,197

9,605

78,802

Depreciation

-

51,898

9,037

60,935

Sold properties deprecation reversal

-

-

(2,361)

(2,361)

Balance at 31/12/2021

-

121,095

16,281

137,376

Net book value at 31/12/2021

30,938,730

916,858

347,944

32,203,532

 

 

 

 

 

Cost :

 

 

 

 

Balance at 1/1/2020

30,943,460

1,037,953

164,279

32,145,692

Additions

3,911

-

-

3,911

Transfers from properties held for sale

-

-

310,467

310,467

Balance at 31/12/2020

30,947,371

1,037,953

474,746

32,460,070

 

 

 

 

 

Accumulated depreciation :

 

 

 

 

Balance at 1/1/2020

-

17,299

2,716

20,015

Depreciation

-

51,898

6,889

58,787

Balance at 31/12/2020

-

69,197

9,605

78,802

Net book value at 31/12/2020

30,947,371

968,756

465,141

32,381,268

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  • The above properties are stated at cost. The fair value of the above investment properties is not disclosed because it cannot be measured reliably as there is no active market available for it.

 

  • The Company maintains written confirmation in its favor in return for the land amounted to JOD (1,706,813) registered in the name of Arab East for Real Estate Investment Company (Sister Company).

 

  • The law requires the approval of the Minister of Finance before selling the real estate investments that have not been owned for five years or less.

 

 

  • One of the Company’s subsidiaries has filed a lawsuit against the Greater Amman Municipality Board to compensate the expropriation of parts of the land owned by the Company. The court order was issued to obliging the Greater Amman Municipality to pay the Company JOD (1,060,140) but the decision not yet gained decisive degree.

 

  • One of the Company’s subsidiaries has filed a lawsuit against the Water Authority in the year 2019 to compensate the expropriation of parts of the land owned by the Company. The court order was issued to obliging the Water Authority to pay the Company JOD (54,624) but the decision not yet gained decisive degree.

10    

الافصاح عن الاستثمارات العقارية

 

3 . استثمارات عقارية

 

 

 

أراضي

مبنى القرية السياحية

شقق

سكنية

 

المجموع

الكلفة :

 

 

 

 

الرصيد كما في 1/1/2021

30,947,371

1,037,953

474,746

32,460,070

إضافات

125

-

1,340

1,465

كلفة أراضي وشقق مباعة

(8,766)

-

(111,861)

(120,627)

الرصيد كما في 31/12/2021

30,938,730

1,037,953

364,225

32,340,908

 

 

 

 

 

الاستهلاك المتراكم:

 

 

 

 

الرصيد كما في 1/1/2021

-

69,197

9,605

78,802

استهلاك السنة

-

51,898

9,037

60,935

استبعادات استهلاك عقارات مباعة

-

-

(2,361)

(2,361)

الرصيد كما في 31/12/2021

-

121,095

16,281

137,376

صافي القيمة الدفترية كما في 31/12/2021

30,938,730

916,858

347,944

32,203,532

 

 

 

 

 

الكلفة :

 

 

 

 

الرصيد كما في 1/1/2020

30,943,460

1,037,953

164,279

32,145,692

إضافات

3,911

-

-

3,911

تحويلات من عقارات معدة للبيع

-

-

310,467

310,467

الرصيد كما في 31/12/2020

30,947,371

1,037,953

474,746

32,460,070

 

 

 

 

 

الاستهلاك المتراكم:

 

 

 

 

الرصيد كما في 1/1/2020

-

17,299

2,716

20,015

استهلاك السنة

-

51,898

6,889

58,787

الرصيد كما في 31/12/2020

-

69,197

9,605

78,802

صافي القيمة الدفترية كما في 31/12/2020

30,947,371

968,756

465,141

32,381,268

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  • تظهر الأراضي أعلاه بالكلفة ولا يتم الإفصاح عن القيمة العادلة لتلك الاستثمارات لتعذر قياسها بموثوقية كافية لعدم توفر سوق نشط لها.

 

  • تحتفظ الشركة بإقرارات خطية لصالحها مقابل حق التصرف في قطعة الأرض البالغ قيمتها (1,706,813) دينار والمسجلة بإسم شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية المساهمة العامة (شركة شقيقة).

 

  • تتطلب التشريعات المحلية السارية موافقة وزير المالية قبل التصرف بالاستثمارات العقارية التي لم يمض على تملكها خمس سنوات.

 

  • قامت إحدى الشركات التابعة برفع دعوى ضد مجلس أمانة عمان الكبرى موضوعها المطالبة بتعويض جراء استملاك جزء من الأرض المملوكة للشركة، هذا وقد صدر قرار قضائي يقضي بإلزام مجلس أمانة عمان الكبرى بدفع مبلغ (1,060,140) دينار للشركة. هذا ولم يتم تنفيذ القرار من قبل مجلس أمانة عمان الكبرى حتى تاريخ إعداد القوائم المالية.

 

  • قامت إحدى الشركات التابعة برفع دعوى على سلطة المياه خلال عام 2019 موضوعها مطالبة مالية بقيمة (54,624) دينار جراء استملاك أجزاء من قطع أراضي مملوكة للشركة، ومازالت الدعوى منظورة لدى المحاكم.

11    

الاستثمارات في الشركات التابعة والحليفة و المشاريع المشتركة

5 . Investment in Associates

 

The following table summarizes key financial information of the associates:

 

Company

Activity

Ownership

Assets

Liabilities

Revenues

Net Profit

 

 

 

 

 

 

 

Real Estate Development PLC

Real estate development

40.524%

47,091,057

9,612,976

1,597,749

868,945

Al Fanneyyah Lelmantojat Al Kharasaneyah LLC

Real estate development

50%

654,447

309,852

252,617

176,150

Noor Al Sharq for Real Estate Investments LLC

Real estate development

38.61%

1,554,216

1,511,220

-

-

Al - Ifsah for Real Estate Investments LLC

Real estate development

50%

6,321,690

6,253,681

187,826

48,027

Al - Molheq for Real Estate Investments LLC

Real estate development

25.66%

5,448,083

5,438,083

-

-

 

 

 

61,069,493

23,125,812

2,038,192

1,093,122

 

The following table summarizes the movements over the Company's investments in associates:

 

Company

Beginning Balance

Share of

Income

Share in excess of loss

Share in amortization of losses

Ending Balance

 

 

 

 

 

 

Real Estate Development PLC *

11,262,994

352,131

118,285

-

11,733,410

Al Fanneyyah Lelmantojat Al Kharasaneyah LLC

54,060

88,075

-

30,162

172,297

Noor Al Sharq for Real Estate Investments LLC.

16,598

-

-

-

16,598

Al - Molheq for Real Estate Investments LLC

2,568

-

-

-

2,568

Al - Ifsah for Real Estate Investments LLC

9,992

24,014

-

-

34,006

 

11,346,212

464,220

118,285

30,162

11,958,879

 

* The investment in Real Estate Development Company includes pledged stocks against bank facilities granted to the Company amounting to JOD (7,718,962) as at 31 December 2021.

 

  • All of the above Associates are not listed in the financial markets and they have no fair value, except for the Investment in Real Estate Development Company which has fair value amounting to JOD (14,278,256) as at 31 December 2021.

12    

الاستثمارات في الشركات التابعة والحليفة و المشاريع المشتركة

 

 

5 . استثمار في شركات زميلة

يلخص الجدول أدناه بعض المعلومات المتعلقة بالشركات الزميلة:

 

إسم الشركة

النشاط

نسبة الملكية

الموجودات

المطلوبات

الإيرادات

نتائج الاعمال

 

 

 

 

 

 

 

تطوير العقارت م.ع.م

تطوير عقاري

40,524%

47,091,057

9,612,976

1,597,749

868,945

الفنية للمنتوجات الخرسانية ذ.م.م

تطوير عقاري

50%

654,447

309,852

252,617

176,150

نور الشرق للاستثمارات العقارية ذ.م.م

تطوير عقاري

38,61%

1,554,216

1,511,220

-

-

الإفصاح للاستثمارات العقارية ذ.م.م

تطوير عقاري

50%

6,321,690

6,253,681

187,826

48,027

الملحق للاستثمارت العقارية ذ.م.م

تطوير عقاري

25,66%

5,448,083

5,438,083

-

-

 

 

 

61,069,493

23,125,812

2,038,192

1,093,122

 

 

فيما يلي ملخص الحركة التي تمت على قيمة الاستثمار في الشركات الزميلة:

 

اسم الشركة

الرصيد في

بداية السنة

الحصة من نتائج الأعمال

الحصة من التغير المتراكم

 

الحصة من إطفاء الخسائر

الرصيد في

نهاية السنة

 

 

 

 

 

 

تطوير العقارات م.ع.م *

11,262,994

352,131

118,285

-

11,733,410

الفنية للمنتوجات الخرسانية ذ.م.م

54,060

88,075

-

30,162

172,297

نور الشرق للاستثمارات العقارية ذ.م.م

16,598

-

-

-

16,598

الملحق للاستثمارت العقارية ذ.م.م

2,568

-

-

-

2,568

الإفصاح للاستثمارات العقارية ذ.م.م

9,992

24,014

-

-

34,006

 

11,346,212

464,220

118,285

30,162

11,958,879

 

 

 

 

 

 

* يتضمن بند الاستثمار في شركة تطوير العقارات المساهمة العامة أعلاه أسهم مرهونة مقابل التسهيلات الإئتمانية الممنوحة للشركة بلغت قيمتها العادلة (7,718,962) دينار كما في نهاية عام 2021.

 

- إن جميع الشركات الزميلة المبينة أعلاه غير مدرجة في أسواق مالية وعليه لا يوجد لها قيمة عادلة باستثناء استثمار الشركة في شركة تطوير العقارات المساهمة العامة والذي بلغت قيمته العادلة (14,278,256) دينار كما في نهاية عام 2021.

 

 

13    

الافصاح عن موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر

 

 

 

 

6 . Financial Assets at Fair Value through Other Comprehensive Income

2021

2020

 

 

 

Investment in quoted companies shares (Inside Jordan)

1,646,334

1,453,093

Investment in unquoted companies shares (Inside Jordan)

274,495

274,197

 

1,920,829

1,727,290

 

  • The above financial assets include pledged shares against credit facilities granted to the Company with a fair value amounting to JOD (273,600) as at 31 December 2021.

 

  • The Company's investment in the unquoted companies shares presented in their purchase cost as their fair value cannot be reliably measured.

14    

الافصاح عن موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر

 

6 . موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل الشامل

 

 

2021

2020

 

 

 

أسهم شركات مدرجة في أسواق مالية بالقيمة العادلة (داخل الأردن)

1,646,334

1,453,093

أسهم شركات غير مدرجة في أسواق مالية (داخل الأردن)

274,495

274,197

 

1,920,829

1,727,290

 

  • تتضمن الموجودات المالية أعلاه أسهم مرهونة مقابل التسهيلات الإئتمانية الممنوحة للشركة بلغت قيمتها العادلة كما في نهاية عام 2021 ما قيمته (273,600) دينار.

 

  • يظهر استثمار الشركة في أسهم الشركات غير المدرجة بالكلفة لتعذر قياس قيمتها العادلة بموثوقية كافية.

15    

الافصاح عن موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل

 

10 . Financial Assets at Fair Value through Profit or Loss

 

This presents the Company's investment in quoted companies shares (inside Jordan) at fair value.

16    

الافصاح عن موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل

10 . موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل

 

يمثل هذا البند استثمار الشركة في أسهم شركات مدرجة في أسواق مالية بالقيمة العادلة (داخل الأردن).

17    

الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة

8 . Receivables and Other Assets

 

2021

2020

 

 

 

Accounts receivable related to selling of lands

1,774,599

1,774,599

Advance payments against land purchase

-

100,000

Others

61,601

72,006

 

1,836,200

1,946,605

18    

الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة

8 . ذمم وأرصدة مدينة أخرى

 

 

2021

2020

 

 

 

ذمم مدينة تخص بيع أراضي

1,774,599

1,774,599

دفعات مقدمة على حساب شراء أراضي

-

100,000

متفرقة

61,601

72,006

 

1,836,200

1,946,605

 

 

19    

الافصاح عن مخصص ضريبة الدخل

 

19 . Tax Status

 

The movement on provision for the Income and National Contribution tax during the year is as follows:

 

2021

2020

 

 

 

Balance at beginning of the year

51

96,661

Income and National Contribution tax for the year

1,414

51

Prior years income tax expense (saving)

23,000

(26,384)

Income tax paid

(51)

(70,277)

Balance at end of the year (Note 14)

24,414

51

 

Income and National Contribution tax expense for the year in the statement of profit or loss consists of the following:

 

2021

2020

 

 

 

Income tax expense for the year

1,346

48

National Contribution tax for the year

68

3

Prior years income tax expense (saving)

23,000

(26,384)

 

24,414

(26,333)

 

 

  • The Company has settled its tax liability with Income Tax Department up to the year ended 2019.

 

  • The income tax returns for the year 2020 have been filed with the Income Tax Department but the Department has not reviewed the Company’s records till the date of this report.

 

 

  • No Income and National Contribution tax provision have been taken on the Company's results of operations for the year 2021 as the Company’s expenses exceeded its taxable revenues.

 

  • The Income and National Contribution tax provision on the Subsidiary's results of operations for the year 2021 has been calculated in accordance with the Jordanian Income Tax Law.

20    

الافصاح عن مخصص ضريبة الدخل

 

19 . الوضع الضريبي

 

إن تفاصيل الحركة التي تمت على مخصص ضريبة الدخل والمساهمة الوطنية هي كما يلي:

 

2021

2020

 

 

 

الرصيد كما في بداية السنة

51

96,661

مصروف (وفر) ضريبة دخل سنوات سابقة

23,000

(26,384)

ضريبة الدخل والمساهمة الوطنية المستحقة عن أرباح السنة

1,414

51

ضريبة الدخل المدفوعة

(51)

(70,277)

الرصيد كما في نهاية السنة (إيضاح رقم 14)

24,414

51

 

 

تمثل ضريبة الدخل والمساهمة الوطنية الظاهرة في قائمة الدخل ما يلي:

 

2021

2020

 

 

 

مصروف (وفر) ضريبة دخل سنوات سابقة

23,000

(26,384)

ضريبة الدخل المستحقة عن أرباح السنة

1,346

48

ضريبة المساهمة الوطنية المستحقة عن أرباح السنة

68

3

 

24,414

(26,333)

 

 

  • تم تسوية الوضع الضريبي للشركة حتى نهاية عام 2019.

 

  • تم تقديم كشف التقدير الذاتي عن نتائج أعمال الشركة لعام 2020 ولم تقم دائرة ضريبة الدخل بمراجعة سجلات الشركة لتاريخه.

 

  • لم يتم احتساب مخصص ضريبة الدخل والمساهمة الوطنية عن نتائج أعمال الشركة لعام 2021 لزيادة المصروفات عن الإيرادات الخاضعة للضريبة.

 

 

  • تم إحتساب مخصص ضريبة الدخل والمساهمة الوطنية عن نتائج أعمال الشركات التابعة لعام 2021 وفقاً لقانون ضريبة الدخل.

21    

الافصاح عن أراضي ومباني للبيع

 

7 . Properties and Lands Held for Sale

 

 

 

Lands held

for sale

Tallet Abdoun Apartments (1)

Tallet Abdoun Apartments (2)

Total

 

 

 

 

 

Balance at 1/1/2021

6,557,678

214,562

883,030

7,655,270

Additions

48,344

-

10,295

58,639

Transfers to projects under construction

(500,268)

-

-

(500,268)

Balance at 31/12/2021

6,105,754

214,562

893,325

7,213,641

 

 

 

 

 

Balance at 1/1/2020

6,556,868

437,281

1,066,845

8,060,994

Additions

810

4,610

7,169

12,589

Transfers to investment properties

-

(227,329)

(83,138)

(310,467)

Cost of sold properties

-

-

(107,846)

(107,846)

Balance at 31/12/2020

6,557,678

214,562

883,030

7,655,270

 

 

 

 

 

 

22    

الافصاح عن أراضي ومباني للبيع

 

7 . أراضي وعقارات معدة للبيع

 

أراضي معدة للبيع

شقق تلة عبدون (1)

شقق تلة عبدون (2)

 

المجموع

 

 

 

 

 

الرصيد كما في 1/1/2021

6,557,678

214,562

883,030

7,655,270

إضافات

48,344

-

10,295

58,639

تحويلات إلى مشاريع تحت التنفيذ

(500,268)

-

-

(500,268)

الرصيد كما في 31/12/2021

6,105,754

214,562

893,325

7,213,641

 

 

 

 

 

الرصيد كما في 1/1/2020

6,556,868

437,281

1,066,845

8,060,994

إضافات

810

4,610

7,169

12,589

تحويلات إلى استثمارات عقارية

ـ

(227,329)

(83,138)

(310,467)

كلفة شقق مباعة

ـ

ـ

(107,846)

(107,846)

الرصيد كما في 31/12/2020

6,557,678

214,562

883,030

7,655,270

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

23    

الافصاح عن موجودات متاحة للبيع

-

24    

الافصاح عن موجودات متاحة للبيع

 -

25    

الافصاح عن موجودات مالية متاحة للبيع

9 . Financial Assets Held for Sale

 

In 2008, the management of the Company decided to sell a total of (6) million shares of its investment of Real Estate Development Company PLC (an associate), accordingly, these shares were reclassified as financial assets held for sale in accordance with International Financial Reporting Standards. A total of (1,432,800) shares were sold during the previous years. A total of (2,090,154) shares were also excluded as a result of the reduction of the capital of Real Estate Development Company PLC.

26    

الافصاح عن موجودات مالية متاحة للبيع

. موجودات مالية محتفظ بها برسم البيع

 

 

قررت إدارة الشركة خلال عام 2008 بيع ما مجموعه (6) مليون سهم من استثمارها في رأسمال شركة تطوير العقارات المساهمة العامة (شركة زميلة)، وعليه تم إعادة تصنيف تلك الأسهم كموجودات مالية برسم البيع حسب متطلبات معايير التقارير المالية الدولية، علماً بأنه قد تم بيع ما مجموعه (1,432,800) سهم خلال الفترات السابقة، كما تم استبعاد ما مجموعه (2,090,154) سهم وذلك نتيجة تخفيض رأسمال شركة تطوير العقارات المساهمة العامة.

27    

الافصاح عن النقد في الصندوق ولدى البنوك

 

11 . Cash and Cash Equivalents

 

 

2021

2020

 

 

 

Bank deposits

1,061,054

1,412,176

Current bank accounts

150,998

50,596

Cash on hand

709

7,031

 

1,212,761

1,469,803

 

- Bank deposits mature within one month with annual interest rate 3%.

 

 

 


28    

الافصاح عن النقد في الصندوق ولدى البنوك

 

 

2021

2020

 

 

 

ودائع لأجل لدى البنوك

1,061,054

1,412,176

حسابات جارية لدى البنوك

150,998

50,596

نقد وشيكات في الصندوق

709

7,031

 

1,212,761

1,469,803

تستحق الودائع لأجل خلال فترة شهر وتستحق عليها فوائد بنسبة 3% سنوياً.

29    

الافصاح عن حقوق الملكية

12 . Equity

 

Paid-in capital

The Company's authorized, subscribed and paid in capital is JOD (47) million divided equally into (47) million share with par value of JOD (1) per share as at 31 December 2021 and 2020.

 

 

Statutory Reserve

The accumulated amounts in this account represent 10% of the Company’s net income before income tax according to the Companies Law. This reserve is not available for distribution to shareholders.

 

Voluntary Reserve

The accumulated amounts in this account represent cumulative appropriations not exceeding 20% of net income. This reserve is available for distribution to shareholders.

 

Parent's Shares Owned By Subsidiary Companies

This presents the cost of stocks owned by the subsidiaries in the capital of Arab East Investment Company. (Parent Company).

 

 

Non–Controlling Interest

This presents the non-controlling interest of the Company from the subsidiaries shareholders equity, and the non-controlling interest is presented as a separate account into the consolidated statements of financial position, consolidated statement of profit or loss and consolidated statement of other comprehensive income.

 

30    

الافصاح عن حقوق الملكية

12 . حقوق الملكية

 

رأس المال

يبلغ رأس المال المصرح والمكتتب به والمدفوع (47) مليون دينار أردني مقسم إلى (47) مليون سهم بقيمة إسمية دينار أردني واحد للسهم كما في 31 كانون الأول 2021 و 2020.

 

احتياطي إجباري

تمثل المبالغ المتجمعة في هذا الحساب ما تم تحويله من الارباح السنوية قبل الضريبة بنسبة 10% خلال السنة والسنوات السابقة وهو غير قابل للتوزيع على المساهمين .

 

احتياطي اختياري

تمثل المبالغ المتجمعة في هذا الحساب ما تم تحويله من الارباح السنوية قبل الضريبة بنسبة لا تزيد عن 20% خلال السنوات السابقة وهو قابل للتوزيع على المساهمين.

 

 

 

 

ما تملكه الشركات التابعة من أسهم الشركة الأم

يمثل هذا البند كلفة ما تملكه الشركات التابعة في أسهم شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية المساهمة العامة .

 

حقوق غير المسيطرين

يمثل هذا البند الجزء غير المملوك من قبل الشركة من حقوق الملكية في الشركات التابعة، ويتم إظهار حقوق غير المسيطرين في قائمة الدخل الموحدة وقائمة الدخل الشامل الموحدة وقائمة المركز المالي الموحدة كبند منفصل عن حقوق ملكية حملة أسهم الشركة.

31    

الافصاح عن إحتياطي القيمة العادلة

 

21 . Fair Value of Financial instruments

 

Financial instruments comprise of financial assets and financial liabilities. Financial assets of the Company include cash and cash equivalents, other current assets, securities, and checks under collection. Financial liabilities of the Company include loans from financial institutions, and accounts payable and other current liabilities.

 

The fair values of the financial assets and liabilities are not materially different from their carrying values as most of these items are either short-term in nature or re-priced frequently.

 

Financial assets and financial liabilities measured at fair value in the statement of financial position are grouped into three levels of a fair value hierarchy. The three levels are defined based on the observe ability of significant inputs to the measurement, as follows:

 

  • Level 1: quoted prices (unadjusted) in active markets for identical assets or liabilities.

  • Level 2: inputs other than quoted prices included within level 1 that are observable for the asset or liability, either directly or indirectly.

  • Level 3: unobservable inputs for the asset or liability.

 

2021

Level 1

Level 2

Level 3

Total

 

 

 

 

 

Financial assets at fair value through profit or loss

143,933

-

-

143,933

Financial assets held for sale

1,758,703

-

-

1,758,703

Financial assets at fair value through other comprehensive income

1,646,334

-

274,495

1,920,829

 

3,548,970

-

274,495

3,823,465

 

2020

Level 1

Level 2

Level 3

Total

 

 

 

 

 

Financial assets at fair value through profit or loss

123,499

-

-

123,499

Financial assets held for sale

916,507

-

-

916,507

Financial assets at fair value through other comprehensive income

1,453,093

-

274,197

1,727,290

 

2,493,099

-

274,197

2,767,296

 

Financial assets included in level 3 are stated at cost less impairment charges, as the fair value of these assets cannot be measured reliably due to the lack of available active markets for identical assets.

 

 


32    

الافصاح عن إحتياطي القيمة العادلة

 

21 . القيمة العادلة للأدوات المالية

 

تتألف الأدوات المالية من الموجودات المالية والمطلوبات المالية. تتضمن الموجودات المالية النقد وما في حكمه وذمم وأرصدة مدينة أخرى والأوراق المالية. وتتضمن المطلوبات المالية التسهيلات الإئتمانية الممنوحة من البنوك وذمم وأرصدة دائنة أخرى.

 

 

 

إن القيمة العادلة للموجودات والمطلوبات المالية لا تختلف جوهرياً عن قيمتها الدفترية حيث أن معظم الأدوات المالية إما قصيرة الأجل بطبيعتها أو يتم إعادة تسعيرها باستمرار.

 

تستخدم الشركة الترتيب التالي لغايات تحديد القيمة العادلة للأدوات المالية:

 

المستوى الأول: الأسعار السوقية المعلنة في الأسواق النشطة لنفس الأدوات المالية.

 

المستوى الثاني: أساليب تقييم تعتمد على مدخلات تؤثر على القيمة العادلة ويمكن ملاحظتها بشكل مباشر أو غير مباشر في السوق.

 

المستوى الثالث: أساليب تقييم تعتمد على مدخلات تؤثر على القيمة العادلة ولكن لا يمكن ملاحظتها في السوق.

 

2021

المستوى

الأول

المستوى

الثاني

المستوى

الثالث

المجموع

 

 

 

 

 

موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل

143,933

-

-

143,933

موجودات مالية محتفظ بها برسم البيع

1,758,703

-

-

1,758,703

موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل الشامل

1,646,334

-

274,495

1,920,829

 

3,548,970

-

274,495

3,823,465

 

 

 

 

2020

المستوى

الأول

المستوى

الثاني

المستوى

الثالث

المجموع

 

 

 

 

 

موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل

123,499

ـ

-

123,499

موجودات مالية محتفظ بها برسم البيع

916,507

ـ

-

916,507

موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل الشامل

1,453,093

ـ

274,197

1,727,290

 

2,493,099

ـ

274,197

2,767,296

 

 

تعكس القيمة المبينة في المستوى الثالث كلفة شراء هذه الموجودات وليس قيمتها العادلة بسبب عدم وجود سوق نشط لها، هذا وترى إدارة الشركة أن كلفة الشراء هي أنسب طريقة لقياس القيمة العادلة لهذه الموجودات وأنه لا يوجد تدني في قيمتها.

33    

الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة غير المتداولة

 

14 . Payables and Other Liabilities

 

2021

2020

 

 

 

Shareholders deposits

339,712

375,174

Other provisions

411,076

431,373

Accounts payable

220,478

201,337

Unearned revenues

36,750

51,440

Income and National Contribution tax provision (Note 19)

24,414

51

 

1,032,430

1,059,375

 

 


34    

الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة غير المتداولة

14 . ذمم وأرصدة دائنة أخرى

 

2021

2020

 

 

 

أمانات مساهمين

339,712

375,174

مخصصات أخرى

411,076

431,373

ذمم دائنة

220,478

201,337

ايرادات مقبوضة مقدماً

36,750

51,440

مخصص ضريبة الدخل والمساهمة الوطنية (إيضاح رقم 19)

24,414

51

 

1,032,430

1,059,375

 

 

35    

الافصاح عن قروض طويلة الأجل

 

13 . Bank Facilities

 

Credit

 

Interest

Maturity

Facility

Outstanding Balance

Type

Currency

Rate

date

Limit

Short term

Long term

 

 

 

 

 

 

 

Finance lease

JOD

8%

2023 - 2025

1,100,000

-

209,060

Overdraft

JOD

8%

2022

400,000

305,686

-

Loan

JOD

8%

2022 - 2024

3,025,000

100,000

2,625,000

Loan

JOD

8%

2022 - 2024

905,601

200,000

505,601

 

 

 

 

 

605,686

3,339,661

  • The above facilities are granted to the Company against pledging financial assets with fair value of JOD (7,992,562) as at 31 December 2021.

 

  • The Company registered a piece of land which its book value is JOD (500,268) to the favor of AL-Etihad Leasing Company according to the financial leasing contract concluded with the Company.

36    

الافصاح عن قروض طويلة الأجل

13 . تسهيلات ائتمانية

 

 

 

 

 

رصيد التسهيلات القائم

نوع

التسهيلات

العملة

سعر الفائدة

تاريخ

الاستحقاق

سقف

التسهيلات

تستحق

خلال عام

تستحق بعد

أكثر من عام

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

عقد تأجير تمويلي

دينار أردني

8%

2023 - 2025

1,100,000

-

209,060

 

 

 

 

 

 

 

جاري مدين

دينار أردني

8%

2022

400,000

305,686

-

 

 

 

 

 

 

 

قرض متناقص

دينار أردني

8%

2022 - 2024

3,025,000

100,000

2,625,000

 

 

 

 

 

 

 

قرض متناقص

دينار أردني

8%

2022 - 2024

905,601

200,000

505,601

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

605,686

3,339,661

 

- تم منح التسهيلات الإئتمانية أعلاه مقابل رهن موجودات مالية مملوكة للشركة بلغت قيمتها العادلة (7,992,562) دينار كما في نهاية عام 2021.

 

- قامت الشركة بتسجيل قطعة أرض لصالح شركة الاتحاد للتأجير التمويلي تبلغ قيمتها الدفترية (500,268) دينار بموجب عقد التأجير التمويلي المبرم مع الشركة.


37    

الافصاح عن مصاريف إدارية وعمومية

 

15 . Administrative Expenses

 

 

2021

2020

 

 

 

Salaries and benefits

195,446

211,283

Professional and consulting fees

70,755

82,697

Board of Directors transportations and other benefits

60,600

81,000

Licenses and subscriptions

30,384

30,641

Depreciation

23,500

22,530

Rents

15,977

9,587

Vehicles expenses

2,853

4,245

Post, telephone and internet

2,994

2,487

Companies Controller fees

1,200

1,200

General Assembly expenses

295

2,001

Miscellaneous

17,051

18,256

 

421,055

465,927

 

38    

الافصاح عن مصاريف إدارية وعمومية

15 . مصاريف إدارية

 

2021

2020

 

 

 

رواتب وأجور وملحقاتها

195,446

211,283

أتعاب مهنية واستشارات

70,755

82,697

بدل تنقلات أعضاء مجلس الإدارة وملحقاتها

60,600

81,000

رسوم حكومية واشتراكات

30,384

30,641

استهلاكات

23,500

22,530

إيجارات

15,977

9,587

مصاريف سيارات

2,853

4,245

بريد وهاتف وإنترنت

2,994

2,487

الأتعاب القانونية لدائرة مراقبة الشركات

1,200

1,200

مصاريف الهيئات العامة

295

2,001

متفرقة

17,051

18,256

 

421,055

465,927

39    

الافصاح عن الايرادات الاخرى

 

16 . Other Revenues

 

 

2021

2020

 

 

 

Bank deposits interest income

37,129

50,734

Rent revenues

82,690

57,750

Dividends income

1,229

7,147

Others

13,440

8,118

 

134,488

123,749

40    

الافصاح عن الايرادات الاخرى

 

16 . إيرادات أخرى

 

 

2021

2020

 

 

 

فوائد ودائع بنكية

37,129

50,734

إيرادات إيجارات

82,690

57,750

توزيعات أرباح أسهم مقبوضة

1,229

7,147

متفرقة

13,440

8,118

 

134,488

123,749

41    

الافصاح عن الحصة الاساسية والمخفضة للسهم من الخسارة

 

20 . Basic and Diluted Earnings (Losses) per Share for the year

 

 

2021

2020

 

 

 

Profit (loss) for the year attributable to shareholders

724,041

(348,484)

Weighted average number of shares

44,931,310

44,931,310

 

0.016

(0.008)

42    

الافصاح عن الحصة الاساسية والمخفضة للسهم من الخسارة

20 . حصة السهم الأساسية والمخفضة من ربح (خسارة) السنة

 

2021

2020

 

 

 

ربح (خسارة) السنة العائد لمساهمي الشركة

724,041

(348,484)

المتوسط المرجح لعدد الأسهم

44,931,310

44,931,310

 

0.016

(0.008)

43    

الافصاح عن التعاملات مع الجهات ذات العلاقة

18 . Related Parties Transactions

 

The Company had the following transactions with the related parties during the year:

 

Relationship

Balance at year end

Party’s Name

Nature

Debit

Credit

 

 

 

 

AL Ifsah for Real Estate Investment LLC

Associate company

2,812,268

-

AL Molhaq for Real Estate Investment LLC

Associate company

1,394,778

-

Noor AL Sharq for Real Estate Investment LLC

Associate company

582,406

-

AL Fanneyyah Lelmantojat Al Kharasaneyah LLC

Associate company

49,677

-

Real Estate Development PLC

Associate company

275,650

-

Jannah for Investments LLC

Sister company

356,645

-

Arab East for Real Estate PLC

Sister company

-

7,249,716

Artal for Investments and Real Estate Development LLC

Sister company

-

1,796

 

 

5,471,424

7,251,512

 

  • The Company did not conduct any transactions with the related parties mentioned above during the year 2021.

 

 

  • The remuneration of the executive management during the years 2021 and 2020 amounted to JOD (80,098) and JOD (82,248) respectively.

44    

الافصاح عن التعاملات مع الجهات ذات العلاقة

 

18 . ذمم الجهات ذات علاقة

 

 

يلخص الجدول التالي أرصدة ذمم الجهات ذات العلاقة خلال عام 2021:

 

اسم الجهة

طبيعة

العلاقة

الرصيد القائم

مدين

دائن

 

 

 

 

شركة الإفصاح للاستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة زميلة

2,812,268

-

شركة الملحق للاستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة زميلة

1,394,778

-

شركة نور الشرق للاستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة زميلة

582,406

-

شركة الفنية للمنتوجات الخرسانية ذ.م.م

شركة زميلة

49,677

-

شركة تطوير العقارات م.ع.م

شركة زميلة

275,650

-

شركة جنة للاستثمارات ذ.م.م

شركة شقيقة

356,645

-

شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع.م

شركة شقيقة

-

7,249,716

شركة أرتال للاستثمار والتطوير العقاري ذ.م.م

شركة شقيقة

-

1,796

 

 

5,471,424

7,251,512

 

 

 

  • لم تقم الشركة بإجراء اي تعاملات مع الجهات ذات العلاقة المذكورة أعلاه خلال عام 2021.

 

 

 

 

 

  • بلغت رواتب الإدارة التنفيذية العليا (80,098) دينار و(82,248) دينار للسنتين المنتهيتين في 31 كانون الأول 2021 و2020 على التوالي.

 

 

45    

الافصاح عن القطاعات التشغيلية

 

17 . Segments Reporting

 

The Company’s main operations are securities and real estate investments inside the Hashemite Kingdom of Jordan, and as the following:

 

 

2021

2020

 

 

 

Gains generated from securities investments

863,859

103,061

Revenues generated from real estate investments

156,221

128,700

Securities investment segment assets

3,823,465

2,767,296

Real estate investment segment assets

39,948,119

40,036,538

 


46    

الافصاح عن القطاعات التشغيلية

 

17. القطاعات التشغيلية

 

تمارس الشركة نشاط الاستثمار في الأوراق المالية ونشاط الاستثمار في العقارات وذلك ضمن حدود المملكة الأردنية الهاشمية فقط، وذلك كما يلي:

 

 

 

2021

2020

 

 

 

الأرباح المتأتية من نشاط الاستثمار في الأوراق المالية

863,859

103,061

الايرادات المتأتية من نشاط الاستثمار في العقارات

156,221

128,700

موجودات نشاط الاستثمار في الأوراق المالية

3,823,465

2,767,296

موجودات نشاط الاستثمار في العقارات

39,948,119

40,036,538

47    

الافصاح عن إدارة المخاطر المصرفية

 

Currency Risk

The management considers that the Company is not exposed to significant currency risk. The majority of their transactions and balances are in either Jordanian Dinar or US Dollar. As the Jordanian Dinar is pegged to the US Dollar, balances in US Dollar are not considered to represent significant currency risk and the Company's results or equity to movements in exchange rates is not considered significant.

 

 

 

Interest Rate Risk

Interest rate risk is the risk that changes in interest rates will affect the Company's income or the value of its holdings of financial instruments. As most of the Company's financial instruments have fixed interest rate and carried at amortized cost, the sensitivity of the Company's results or equity to movements in interest rates is not considered significant.

48    

الافصاح عن إدارة المخاطر المصرفية

مخاطر أسعار العملات الأجنبية

تتمثل مخاطر العملات في الخطر من تذبذب قيمة الأدوات المالية بسبب تقلبات أسعار العملات الأجنبية, حيث إن معظم تعاملات الشركة هي بالدينار الأردني والدولار الأمريكي وحيث أن سعر صرف الدينار مربوط بسعر ثابت مع الدولار الأمريكي، فإن الأرصدة في الدولار الأمريكي لا تمثل مخاطر هامة لتقلبات العملات الأجنبية وإن حساسية أرباح الشركة وحقوق الملكية للتغير في أسعار صرف العملات الأجنبية يعتبرغير جوهري.

 

مخاطر أسعار الفائدة

تنتج مخاطر أسعار الفائدة من احتمال تأثير التغيرات في أسعار الفائدة على ربح الشركة أو القيمة العادلة للأدوات المالية. وحيث أن معظم الأدوات المالية تحمل سعر فائدة ثابت وتظهر بالكلفة المطفأة، فإن حساسية أرباح الشركة وحقوق الملكية للتغير في أسعار الفائدة يعتبر غير جوهري

49    

الافصاح عن مخاطر السيولة

 

 

Liquidity Risk

Liquidity risk is the risk that the Company will not be able to meet its net financial obligation. In this respect, the Company's management diversified its funding sources, and managed assets and liabilities taking into consideration liquidity and keeping adequate balances of cash, and cash equivalents and quoted securities.

 

The table below analyses the Company's financial liabilities into relevant maturity groupings based on the remaining period at the financial position date to the contractual maturity date.

 

 

2021

Less than

one year

More than

one year

 

Total

 

 

 

 

Bank facilities

605,686

3,339,661

3,945,347

Amounts due to related parties

-

7,251,512

7,251,512

Deferred revenues

-

71,400

71,400

Payables and other liabilities

1,032,430

-

1,032,430

 

1,638,116

10,662,573

12,300,689

 

 

2020

Less than

one year

More than

one year

 

Total

 

 

 

 

Bank facilities

703,273

3,430,601

4,133,874

Amounts due to related parties

-

7,235,780

7,235,780

Deferred revenues

-

71,400

71,400

Payables and other liabilities

1,059,375

-

1,059,375

 

1,762,648

10,737,781

12,500,429

50    

الافصاح عن مخاطر السيولة

مخاطر السيولة

تتمثل مخاطر السيولة في عدم قدرة الشركة على توفير التمويل اللازم لتأدية التزاماتها في تواريخ استحقاقها ولتجنب هذه المخاطر تقوم الشركة بتنويع مصادر التمويل وإدارة الموجودات والمطلوبات وموائمة آجالها والاحتفاظ برصيد كاف من النقد وما في حكمه والأوراق المالية القابلة للتداول.

 

ويلخص الجدول أدناه توزيع المطلوبات (غير المخصومة) على أساس الفترة المتبقية للاستحقاق التعاقدي كما بتاريخ القوائم المالية الموحدة:

 

2021

أقل من سنة

أكثر من سنة

المجموع

 

 

 

 

تسهيلات إئتمانية

605,686

3,339,661

3,945,347

ذمم جهات ذات علاقة دائنة

-

7,251,512

7,251,512

أرباح مؤجلة

-

71,400

71,400

ذمم وأرصدة دائنة أخرى

1,032,430

-

1,032,430

 

1,638,116

10,662,573

12,300,689

 

 

2020

أقل من سنة

أكثر من سنة

المجموع

 

 

 

 

تسهيلات إئتمانية

703,273

3,430,601

4,133,874

ذمم جهات ذات علاقة دائنة

-

7,235,780

7,235,780

أرباح مؤجلة

-

71,400

71,400

ذمم وأرصدة دائنة أخرى

1,059,375

-

1,059,375

 

1,762,648

10,737,781

12,500,429

51    

الافصاح عن مخاطر السوق

Equity Price Risk

Equity price risk results from the change in the fair value of equity securities. The Company manages these risks through the diversification of investments in several geographical areas and economic sectors. If the quoted market price of listed equity securities had increased or decreased by 10%, the consolidated comprehensive income for the year 2021 would have been reduced / increased by JOD (354,897) (2020: JOD 249,310).

52    

الافصاح عن مخاطر السوق

-

مخاطر أسعار الأسهم

تنتج مخاطر أسعار الأسهم عن التغير في القيمة العادلة للاستثمارات في الأسهم. تعمل الشركة على إدارة هذه المخاطر عن طريق تنويع الاستثمارات في عدة مناطق جغرافية وقطاعات اقتصادية. وبافتراض تغير أسعار الأسهم المدرجة بمعدل 10 % فإن ذلك سوف يؤدي إلى تخفيض / زيادة الدخل الشامل للشركة بقيمة (354,897) دينار لعام 2021 مقابل (249,310) دينار لعام 2020.

53    

الافصاح عن مخاطر الائتمان

Credit Risk

Credit risks are those risks resulting from the default of counterparties to the financial instrument to repay their commitment to the Company. The Company limits its credit risk by only dealing with reputable banks and by setting credit limits for individual customers and monitoring outstanding receivables. The maximum exposure to credit risk is represented by the carrying value of each financial asset.

54    

الافصاح عن مخاطر الائتمان

مخاطر الائتمان

مخاطر الائتمان هي المخاطر التي قد تنجم عن عدم قدرة أو عجز الطرف الآخر للأداة المالية عن الوفاء بالتزاماته تجاه الشركة مما قد يؤدي إلى حدوث خسائر. تتمثل مخاطر ائتمان الشركة بشكل أساسي في الودائع لدى البنوك والذمم المدينة، حيث تعمل الشركة على الحد من المخاطر الائتمانية عن طريق التعامل مع البنوك التي تتمتع بسمعة جيدة ووضع حدود ائتمانية لعملائها مع مراقبة الديون غير المسددة. يتمثل الحد الأقصى للمخاطر الائتمانية في القيمة المدرجة للموجودات المالية في القوائم المالية الموحدة.

55    

الافصاح عن إدارة رأس المال

 

 

23 . Capital Management

The Company manages its capital structure with the objective of safeguarding the entity's ability to continue as a going concern and providing an adequate return to shareholders by keeping a balance between shareholders equity and total debt.

The table below shows the debt to equity ratio:

 

 

2021

2020

 

 

 

Total Debt

3,945,347

4,133,874

Total Equity

51,968,587

50,924,378

Debt to Equity ratio

7.6%

8.1%

56    

الافصاح عن إدارة رأس المال

 

23 . إدارة رأس المال

يقوم مجلس إدارة الشركة بإدارة هيكل رأس المال بهدف الحفاظ على حقوق مساهمي الشركة وضمان استمرارية الشركة والوفاء بإلتزاماتها تجاه الغير وذلك من خلال استثمار موجودات الشركة بشكل يوفر عائد مقبول لمساهمي الشركة، ومن خلال تحقيق التوازن الأمثل بين حقوق الملكية والديون. ويوضح الجدول التالي نسبة مجموع الديون لحقوق الملكية:

 

 

2021

2020

 

 

 

مجموع الديون

3,945,347

4,133,874

مجموع حقوق الملكية

51,968,587

50,924,378

نسبة الديون إلى حقوق الملكية

7.6%

8.1%


إيضاحات - الممتلكات والآلات والمعدات

01/01/2021 - 31/12/2021 JOD
اراضي
المباني
مركبات
ألات ومعدات
معدات المختبرات ومراقبة الجودة
الأثاث والتجهيزات
اعمال ديكور
المعدات الإلكترونية والمكتبية
عِدد ومعدات
أجهزة كمبيوتر
ممتلكات والآت ومعدات أخرى
المجموع
تفاصيل
الافصاح عن معلومات تفصيلية حول الممتلكات والآلات والمعدات
اجمالي القيمة الدفترية للممتلكات و الآلات والمعدات
الرصيد في بداية السنة
الاضافات
الاستبعادات
الرصيد في نهاية السنة
الاستهلاك والاطفاء المتراكم ومخصص تدني القيمة
الرصيد في بداية السنة
استهلاكات
الاستبعادات
الرصيد في نهاية السنة
القيمة الدفترية في نهاية الفترة
مجموع الممتلكات والآلات والمعدات
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
اراضي
المباني
مركبات
ألات ومعدات
معدات المختبرات ومراقبة الجودة
الأثاث والتجهيزات
اعمال ديكور
المعدات الإلكترونية والمكتبية
عِدد ومعدات
أجهزة كمبيوتر
ممتلكات والآت ومعدات أخرى
المجموع
تفاصيل
الافصاح عن معلومات تفصيلية حول الممتلكات والآلات والمعدات
اجمالي القيمة الدفترية للممتلكات و الآلات والمعدات
الرصيد في بداية السنة
الاضافات
الرصيد في نهاية السنة
الاستهلاك والاطفاء المتراكم ومخصص تدني القيمة
الرصيد في بداية السنة
استهلاكات
الرصيد في نهاية السنة
القيمة الدفترية في نهاية الفترة
مجموع الممتلكات والآلات والمعدات

إيضاحات - الموجودات المالية، متداولة وغير متداولة

31/12/2021 JOD
داخل المملكة
خارج المملكة
المجموع
تفاصيل
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر ، متوفر لها سعر سوقي
اسهم شركات
مجموع الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر ، متوفر لها سعر سوقي
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر ، غير متوفر لها سعر سوقي
اسهم شركات
إجمالي الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر ، غير متوفر لها سعر سوقي
مجموع الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر
31/12/2020 JOD
داخل المملكة
خارج المملكة
المجموع
تفاصيل
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر ، متوفر لها سعر سوقي
اسهم شركات
مجموع الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر ، متوفر لها سعر سوقي
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر ، غير متوفر لها سعر سوقي
اسهم شركات
إجمالي الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر ، غير متوفر لها سعر سوقي
مجموع الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر
31/12/2021 JOD
داخل المملكة
خارج المملكة
المجموع
تفاصيل
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل ، متوفر لها سعر سوقي
اسهم شركات
مجموع الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل، متوفر لها سعر سوقي
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل ، غير متوفر لها سعر سوقي
مجموع الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
31/12/2020 JOD
داخل المملكة
خارج المملكة
المجموع
تفاصيل
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل ، متوفر لها سعر سوقي
اسهم شركات
مجموع الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل، متوفر لها سعر سوقي
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل ، غير متوفر لها سعر سوقي
مجموع الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل

إيضاحات - ضريبة الدخل

قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الحركة على موجودات ضريبية مؤجلة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الحركة على مطلوبات ضريبية مؤجلة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
مخصص ضريبة دخل
قيمة (01/01/2021 - 31/12/2021) JOD
قيمة (01/01/2020 - 31/12/2020) JOD
تفاصيل
ضريبة الدخل
قيمة ضريبة الدخل للسنة المتداولة
ضريبة الدخل سنوات سابقة
اطفاء الموجودات الضريبية المؤجلة
مجموع مصروف (ايراد ) ضريبة الدخل