المعلومات التي يجب تعبئتها (معلومات عامة)

01/01/2021 - 31/12/2021
معلومات عامة
رقم التسجيل
10081
إسم الشركة مقدمة التقرير (الانجليزية)
CONTEMPRO FOR HOUSING PROJECTS
إسم الشركة مقدمة التقرير (العربية)
المعاصرون للمشاريع الاسكانية
شركة أو صندوق استثمار مشترك
شركة
الصفة القانونية
شركة مساهمة عامة
القطاع الرئيسي
قطاع مالي
القطاع الفرعي
العقارات
نوع التقرير
السنوي
فيما إذا كانت الشركة ( الصندوق) يَعُد البيانات المالية لأول مرة منذ التأسيس
لا
تاريخ بداية الفترة للتقرير
01/01/2021
تاريخ نهاية الفترة للتقرير
31/12/2021
طبيعة البيانات المالية - موحدة/ مستقلة
مستقلة
حالة التقرير - مدقق / مراجع / مسودة
مُدقق
هل هناك عملية تعديل لبعض أرقام المقارنات
لا
هل هناك عملية إعادة تصنيف لبعض أرقام المقارنات
لا
العملة المستخدمة في التقرير
JOD
مستوى التقريب المستخدم في التقرير
فعلي

الإفصاح - كلمة رئيس مجلس الادارة

01/01/2021 - 31/12/2021
لغة
الانجليزية
العربية
كلمة رئيس مجلس الإدارة
الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة
نص 1 نص 2

نص

1    

الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة

كلمـــــة رئـيــس مجلـــــــــــــــــس الإدارة ...

 

حضرات السـادة المساهمين الكرام

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

 

أنه لمن دواعي سروري وزملائي اعضاء مجلس الإدارة أن نرحب بكم وبالسـيد مندوب عطوفة مراقب عام الشركات أجمل ترحيب ، وأن نضع بين ايديكم التقـريرالسـنوي السادس عشــــرلشركتكم شــركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية متضمنا التقاريرالمالية الختامية عن السنة المالية المنتهية بتاريـخ 31/12/2021 وتقريـرالحوكـمة وانجازات الشركة للعام الماضي وخططها المستقبلية.

 

الســادة المساهمين الكـــــــرام

 

لا زال قطاع الاسكان يعاني من أثر جائحة كورونا على الاردن مع ان التوقعات كانت بالانتهاء من آثارها في بداية عام 2021 إلا أن استمرارتفشي الفيروس ابقت على حالة من الضبابية وأثرت على القوة الشرائية بشكل عام . ورغم ذلك فقد تمكنت شركتكم وبحمدلله من تذليل المصاعب ما أمكن وتحقيق مبيعات جيدة لسنة 2021 بلغت 1600000 دينارمقارنة ب 800000 دينار للعام السابق وارباحاً قبل الضرائب والتخصيصات بلغت 162800 دينار مقارنة بخسارة بلغت 60000 دينار بنهاية عـــام 2020 اي بنسبة 10% من المبيعات أما العائد على راس المال فبلغت نسبته 2.7 % من رأس المال .هـذا ويرجع انخفاض العائد على رأس المال لقيام الشركة بتخفيض استثماراتها بعام 2021 في التطوير العقاري بسبب الاوضاع الاقتصادية سابقة الذكر .

 

 

حضرات المسـاهمين الكــرام

 

نتطلع في عام 2022 الى تحسن أداء الاقتصاد الكلي بشكل عام وقطاع الاسكان بشكل خاص وعليه فأن شركتكم تنوي التوسع في الاستثمار في مشاريع البناء في مناطق مميزة في العاصمة عمان .

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

الخــــــطـــة المســــتقبلـــــــية للشــــــــركة

 

- قامت الشركة بوضع استراتيجية للخمس سنوات القادمة بالتعاون مع شركة متخصصة وقد باشرت الشركة بتطبيق مخرجات هذه الاستراتيجية فيما يتعلق بالدعاية والاعلان باستعمال التطبيقات الذكية ومواقع التواصل الاجتماعي وتفعيل وتطويرالموقع الالكتروني للشركة كما ستباشر بالتوسع بالاستثمار واستغلال السيولة المتاحة في الشركة لغايات شراء الاراضي والبناء عليها .

كما ستواصل الشركة بالتركيز على بناء الفلل لما لها من خبرة ودراية في هذا النوع من الابنية .

 

وفي الختـام نعرب عــــن شكرنا لكم للثقة التى منحتمونا اياها مؤكدين على مواصلة الجهد والاداء العالي لتحقيق ما امكن من نتائج إيجابية تعود بالفائدة على الشركة ومساهميها تحت ظل صاحب الجلالــة الهاشمية الملك عبدالله الثاني بن الحسين المعظم .

 

 

والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته

2    

الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة

كلمـــــة رئـيــس مجلـــــــــــــــــس الإدارة ...

 

حضرات السـادة المساهمين الكرام

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

 

أنه لمن دواعي سروري وزملائي اعضاء مجلس الإدارة أن نرحب بكم وبالسـيد مندوب عطوفة مراقب عام الشركات أجمل ترحيب ، وأن نضع بين ايديكم التقـريرالسـنوي السادس عشــــرلشركتكم شــركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية متضمنا التقاريرالمالية الختامية عن السنة المالية المنتهية بتاريـخ 31/12/2021 وتقريـرالحوكـمة وانجازات الشركة للعام الماضي وخططها المستقبلية.

 

الســادة المساهمين الكـــــــرام

 

لا زال قطاع الاسكان يعاني من أثر جائحة كورونا على الاردن مع ان التوقعات كانت بالانتهاء من آثارها في بداية عام 2021 إلا أن استمرارتفشي الفيروس ابقت على حالة من الضبابية وأثرت على القوة الشرائية بشكل عام . ورغم ذلك فقد تمكنت شركتكم وبحمدلله من تذليل المصاعب ما أمكن وتحقيق مبيعات جيدة لسنة 2021 بلغت 1600000 دينارمقارنة ب 800000 دينار للعام السابق وارباحاً قبل الضرائب والتخصيصات بلغت 162800 دينار مقارنة بخسارة بلغت 60000 دينار بنهاية عـــام 2020 اي بنسبة 10% من المبيعات أما العائد على راس المال فبلغت نسبته 2.7 % من رأس المال .هـذا ويرجع انخفاض العائد على رأس المال لقيام الشركة بتخفيض استثماراتها بعام 2021 في التطوير العقاري بسبب الاوضاع الاقتصادية سابقة الذكر .

 

 

حضرات المسـاهمين الكــرام

 

نتطلع في عام 2022 الى تحسن أداء الاقتصاد الكلي بشكل عام وقطاع الاسكان بشكل خاص وعليه فأن شركتكم تنوي التوسع في الاستثمار في مشاريع البناء في مناطق مميزة في العاصمة عمان .

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

الخــــــطـــة المســــتقبلـــــــية للشــــــــركة

 

- قامت الشركة بوضع استراتيجية للخمس سنوات القادمة بالتعاون مع شركة متخصصة وقد باشرت الشركة بتطبيق مخرجات هذه الاستراتيجية فيما يتعلق بالدعاية والاعلان باستعمال التطبيقات الذكية ومواقع التواصل الاجتماعي وتفعيل وتطويرالموقع الالكتروني للشركة كما ستباشر بالتوسع بالاستثمار واستغلال السيولة المتاحة في الشركة لغايات شراء الاراضي والبناء عليها .

كما ستواصل الشركة بالتركيز على بناء الفلل لما لها من خبرة ودراية في هذا النوع من الابنية .

 

وفي الختـام نعرب عــــن شكرنا لكم للثقة التى منحتمونا اياها مؤكدين على مواصلة الجهد والاداء العالي لتحقيق ما امكن من نتائج إيجابية تعود بالفائدة على الشركة ومساهميها تحت ظل صاحب الجلالــة الهاشمية الملك عبدالله الثاني بن الحسين المعظم .

 

 

والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته


الإفصاح - تقرير مجلس الإدارة

01/01/2021 - 31/12/2021
لغة
الانجليزية
العربية
إفصاح تقرير مجلس الإدارة
إفصاح تقرير مجلس الإدارة
نص 1 نص 2
وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.
نص 3 نص 4
وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛
نص 5 نص 6
أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛
نص 7 نص 8
أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛
نص 9 نص 10
الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛
نص 11 نص 12
درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛
نص 13 نص 14
وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة
نص 15 نص 16
وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية
نص 17 نص 18
الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة
نص 19 نص 20
وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها
نص 21 نص 22
الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية
نص 23 نص 24
الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة
نص 25 نص 26
السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك
نص 27 نص 28
تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية
نص 29 نص 30
التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة
نص 31 نص 32
مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له
نص 33 نص 34
بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة
نص 35 نص 36
المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها
نص 37 نص 38
بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية
نص 39 نص 40
بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم
نص 41 نص 42
مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي
نص 43 نص 44

نص

1    

إفصاح تقرير مجلس الإدارة

تقريـر مجـلس الإدارة

 

ومتطلبات الإفصاح الصادرة عن هيئة الأوراق المالية

 

 

 

أولا :- أ- وصف لأنشطة الشـركة الرئيسية .

 

تأسست شـركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية كشـركة مساهمة خاصة في 19/5/2002 في عمان برأس مال قـدره (30000) دينار وسـجلت في وزارة الصناعة والتجارة تحت رقم (7285) ويجدر الذكر انه قد تـم الموافقة من قبل الهيئة العامة باجتماعها الغير عادي والمنعقد بتاريخ 15/9/2005 على رفـع رأس مال الشركة إلى (1300000) دينار واستكملت إجراءات رفـع رأس المال بتاريخ 28/9/2005.

تـم بتاريخ 10/11/2005 عقد اجتماع هيئة عامة غير عادي واقر رفـع رأس مال الشـركة ليصبح (3615000) دينارعـن طريق بيـع حصص للشركـاء بالإضافة إلى 57 شريك جديد بقيمة (1) دينار للحصة الواحدة مع علاوة إصدار (250) فلساً للحصة الواحـدة.

تمت الموافقة على تحـويل صـفة الشـركة القانونية من مساهمه خاصة إلى مساهمة عامة بتاريخ 28/11/2005 وتـم تسجيلها تحت رقم 381 بتاريخ 3/1/2006.

هذا وتعمل الشـركة في مجـال تملك الأراضي وبناء المشاريع الإسكانية والتجارية والسياحـية ومجمعات المكاتب بالإضافة لتطويرالأراضي وتقسيمها وإفرازها.

 

ب :- أماكن الشركة الجغرافية وعدد الموظفين العاملين بها.

يقع مقر الشـركة الرئيسي في الصويفية شـارع علي نصوح الطاهر هاتف 5859510 وفاكس 5865029 عــدا عن ذلك لا يوجـد للشركة أي فـروع اخرى داخـل المملكة وخارجـها .

 

بلغ عـدد الموظفين في الشركة سبعة موظفين مؤهلين على النحو التالي:-

الرقم

المؤهل العلمي

عـدد الموظفين

1

ماجستير

1

2

بكالوريوس

1

3

دبلـوم

1

4

معهد مهني

3

 

ج :- حجم الاستثمار الرأسمالي للشـركة.

بلـغ حجــم الإسـتثمار الرأسـمالي في نهايـة عـام 2021 (6760960) دينـــار وتمثل صافي حقـوق المساهمين.

 

 

ثانياً :- الشركـــــات التابعة للشركة .

لا يوجـد شـركات تابعـة للشـركة

2    

إفصاح تقرير مجلس الإدارة

تقريـر مجـلس الإدارة

 

ومتطلبات الإفصاح الصادرة عن هيئة الأوراق المالية

 

 

 

أولا :- أ- وصف لأنشطة الشـركة الرئيسية .

 

تأسست شـركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية كشـركة مساهمة خاصة في 19/5/2002 في عمان برأس مال قـدره (30000) دينار وسـجلت في وزارة الصناعة والتجارة تحت رقم (7285) ويجدر الذكر انه قد تـم الموافقة من قبل الهيئة العامة باجتماعها الغير عادي والمنعقد بتاريخ 15/9/2005 على رفـع رأس مال الشركة إلى (1300000) دينار واستكملت إجراءات رفـع رأس المال بتاريخ 28/9/2005.

تـم بتاريخ 10/11/2005 عقد اجتماع هيئة عامة غير عادي واقر رفـع رأس مال الشـركة ليصبح (3615000) دينارعـن طريق بيـع حصص للشركـاء بالإضافة إلى 57 شريك جديد بقيمة (1) دينار للحصة الواحدة مع علاوة إصدار (250) فلساً للحصة الواحـدة.

تمت الموافقة على تحـويل صـفة الشـركة القانونية من مساهمه خاصة إلى مساهمة عامة بتاريخ 28/11/2005 وتـم تسجيلها تحت رقم 381 بتاريخ 3/1/2006.

هذا وتعمل الشـركة في مجـال تملك الأراضي وبناء المشاريع الإسكانية والتجارية والسياحـية ومجمعات المكاتب بالإضافة لتطويرالأراضي وتقسيمها وإفرازها.

 

ب :- أماكن الشركة الجغرافية وعدد الموظفين العاملين بها.

يقع مقر الشـركة الرئيسي في الصويفية شـارع علي نصوح الطاهر هاتف 5859510 وفاكس 5865029 عــدا عن ذلك لا يوجـد للشركة أي فـروع اخرى داخـل المملكة وخارجـها .

 

بلغ عـدد الموظفين في الشركة سبعة موظفين مؤهلين على النحو التالي:-

الرقم

المؤهل العلمي

عـدد الموظفين

1

ماجستير

1

2

بكالوريوس

1

3

دبلـوم

1

4

معهد مهني

3

 

ج :- حجم الاستثمار الرأسمالي للشـركة.

بلـغ حجــم الإسـتثمار الرأسـمالي في نهايـة عـام 2021 (6760960) دينـــار وتمثل صافي حقـوق المساهمين.

 

 

ثانياً :- الشركـــــات التابعة للشركة .

لا يوجـد شـركات تابعـة للشـركة

3    

وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.

يقع مقر الشركة الرئيسي في الصويفية شـارع علي نصوح الطاهر هاتف 5859510 وفاكس 5865029

عــدا عن ذلك لا يوجـد للشركة أي فـروع اخرى داخـل المملكة وخارجـها .

 

بلغ عـدد الموظفين في الشركة سبعة موظفين مؤهلين على النحو التالي:-

الرقم

المؤهل العلمي

عـدد الموظفين

1

ماجستير

1

2

بكالوريوس

1

3

دبلـوم

1

4

معهد مهني

3

 

حجم الاستثمار الرأسمالي للشـركة.

بلـغ حجــم الإسـتثمار الرأسـمالي في نهايـة عـام 2021 (6833000) دينـــار وتمثل صافي حقـوق المساهمين.

4    

وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.

يقع مقر الشركة الرئيسي في الصويفية شـارع علي نصوح الطاهر هاتف 5859510 وفاكس 5865029

عــدا عن ذلك لا يوجـد للشركة أي فـروع اخرى داخـل المملكة وخارجـها .

 

بلغ عـدد الموظفين في الشركة سبعة موظفين مؤهلين على النحو التالي:-

الرقم

المؤهل العلمي

عـدد الموظفين

1

ماجستير

1

2

بكالوريوس

1

3

دبلـوم

1

4

معهد مهني

3

 

حجم الاستثمار الرأسمالي للشـركة.

بلـغ حجــم الإسـتثمار الرأسـمالي في نهايـة عـام 2021 (6833000) دينـــار وتمثل صافي حقـوق المساهمين.

5    

وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛

تعمل الشـركة في مجـال تملك الأراضي وبناء المشاريع الإسكانية والتجارية والسياحـية ومجمعات المكاتب بالإضافة لتطويرالأراضي وتقسيمها وإفرازها

6    

وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛

تعمل الشـركة في مجـال تملك الأراضي وبناء المشاريع الإسكانية والتجارية والسياحـية ومجمعات المكاتب بالإضافة لتطويرالأراضي وتقسيمها وإفرازها

7    

أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛

ثالثاً :- أ- أسـماء أعضاء مجلس الإدارة ونبذة تعريفية عن كل واحـد منهم :-

 

(1) الأســــم :- السـيد ابـراهيم عبدالله عبد الحليم ابـو خديجــه

المنصب :- رئيس مجلس الإدارة

تاريخ العضوية :- 6/4/2017.

تاريــخ المـيلاد :- 8/12/1984.

 

* الشهادات العلمية وسنة التخرج:

ماجستير محاسبة 1/1/2010.

 

* الخبرات العملية:

2006-2007 عضو مجلس إدارة الشركة الامريكية للتأمين.

2006-2012 مساعد مدير عام الشركة العربية الدولية للتعليم والاستثمار

2010-2014 عضو مجلس إدارة الشركة الأولى للتمويل

2007-2015 عضو مجلس إدارة مستشفى ابن الهيثم

2015-2017 عضو مجلس إدارة الشركة العقارية الأردنية للتنمية

العمل الحالي - لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة المصانع العربية الدوليه للأغذية والاستثمار.

2009 - لتاريخه نائب رئيس هيئة مديري شركة عبر العالم للتكنولوجيا والمعلوماتية

2009 - لتاريخه عضو مجلس أمناء جامعة العلوم التطبيقية .

2006- لتاريخه عضو هيئة مديري شركة الامناء للاستثمار وادارة المحافظ المالية .

2006 - لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة مدارس الاتحاد

ممثلا عن شركة المصانع العربية الدولية للأغذية والاستثمار

2012- لتاريخه مدير عام الشركة الأولى للتمويل

2014- لتاريخه نائب رئيس مجلس إدارة الشركة الاولى للتمويل

2016 - لتاريخه عضو هيئة مديري شركة التطبيقية للطاقة ممثلا عن مدارس الاتحاد .

 

(2) الأســــم :- السيد إيـاد محمـد عبد الغني العمـد.

المنصب :- نائب رئيس مجلس الإدارة /المدير العام.

تاريخ العضوية :- 5/2/2006

تاريـــخ الميـلاد:- 23/6/1960

 

*الشهادات العلمية وسنة التخرج:

بكالـوريوس هندسة مدنية 21/12/1982

بكالـوريوس إدارة منشآت 20/12/1984

ماجسـتير إدارة أعمال 15/1/1991

 

*الخبرات العملية:

 

1987-1990 مهندس اشراف/أمانة عمان الكبرى

1992-1993 مدير مشاريع /امانة عمان الكبرى

1994-1996 مديـر شركة سبيل للتجارة.

1997-2002 مديـرعام شركة عالم العمارة.

2002-2006 مديرعام شركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية (خاصة)

2006- حاليا مديرعام شركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية (مساهمةعامة)

 

 

 

 

 

 

(3) الاســــم :- السيدة هبه عبد الله عبد الحليم أبو خديجه

المنصب :- عضو مجلس إدارة

تاريخ العضوية :- 18/4/2018.

تاريــخ المـيلاد :- 1/5/1986.

 

* الشهادات العلمية وســنة التخرج:

ماجستير محاسبة 2011

 

*الخبرات العملية :

- 21/10/2009 لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة مستشفى ابن الهيثم ممثلاً عن شركة الأمناء للإستثمار وإدارة المحافظ المالية .

- 23/4/2009 لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة مدارس الاتحاد والمدير التنفيذي للبرنامج الأجنبي بمدارس الاتحاد .

- 2009-2012 عضو هيئة مديري شركة عبر العالم للتكنولوجيا والمعلوماتية ذ.م.

- 2001-2015 عضو مجلس إدارة الشركة الدولية للاستثمارات الطبية ممثلاً عن شركة مستشفى ابن الهيثم .

- 22/4/2015 لتاريخه عضو مجلس إدارة الشركة الدولية للإستثمارات الطبية.

 

 

 

 

(4) الاســــم :- السيدة سحـر عبد الله عبد الحليم أبو خديجه

المنصب :- عضو مجلس الإدارة

تاريخ العضوية :- 18/4/2018

تاريــخ المـيلاد :- 11/3/1973

 

*الشهادات العلمية وسنة التخرج:

ماجستير مصارف 2002

 

*الخبرات العلمية

- 25/7/2007 لتاريخه مديرعام شركة المصانع العربية الدولية للأغذية والاستثمار .

- 22/3/2007 لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة المصانع العربية الدولية للأغذية والاستثمار.

- 2001-2009 عضو مجلس أمناء جامعة العلوم التطبيقية الخاصة .

- 2009-2012 رئيس هيئة مديري شركة عبر العالم للتكنولوجيا والمعلوماتية .

(5) الاســــم :- السيد منصـور أكرم بدوي العلمـي.

المنصب :- عضو مجلس إدارة.

تاريخ العضوية :- 5/2/2006.

تاريــخ المـيلاد :- 30/6/1953.

 

*الشهادات العلمية وسنة التخرج:

بكالوريوس هندسة كيميائية 30/6/1977.

 

* الخبرات العملية :

1977 – 1991 مديـر التخطيط شركة ادكو /أبو ظبي

1991 -2001 المدير العام شركة البواردي /أبو ظبي

2001- 2003 مديـر عام شركة ريدا / ليبيا

2003- لتاريخه حتى الآن المدير التنفيذي لمجموعة البواردي /أبو ظبي

2015 - لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة العالمية للوساطة IBFM

2015 - لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة مسافات للنقل المتخصص

2016 - لتاريخه عضو مجلس ادارة شركة القدس الخرسانية

2016- لتاريخه عضو مجلس ادراة شركة البطاقات العالمية .

 

 

(6) الاســــم :- السيد حمزه عبد الرحمن حمزه عواد

المنصب :- عضو مجلس إدارة

تاريخ العضوية :- 21/5/2018

تاريــخ المـيلاد :- 23/ 9/1978

 

*الشهادات العلمية وسنة التخرج:

بكالوريوس هندسة مدنية 1/3/2000

ماجستير إدارة أعمال 1/2/2003

 

* الخبرات العملية :

- مدير عام شركة أرابتك جردانة العالمية .

- عضو مجلس ادارة في مجموعة أرابتك جردانة للخدمات الهندسية .

- عضو مجلس إدارة لشركة AJ SAUIDI في السعودية .

- عضو لجنة تنفيذية في لجان منتدى الأعمال الهندسي في الأردن .

 

 

(7) الاســــم :- السيد سـعد محمد الحاج موسى الجنـدي .

المنصب :- عضو مجلس إدارة.

تاريخ العضوية :- 21/3/2010

تاريــخ المـيلاد :- / /1948

 

*الشهادات العلمية وسنة التخرج:

بكالـوريوس إدارة أعمال سـنة 1970

 

* الخبرات العملية :

1970–1975 مدير تجاري – مفروشات العبد اللطيف /السعوديه -الرياض

1975-1969 مدير عام – مفروشات العبد اللطيف / السعوديه - الرياض

1969-1982 مدير تجاري – مجموعة العبد اللطيف الصناعيه/السعوديه-الرياض

1982-1988 مدير عام – مجموعة العبد اللطيف الصناعيه/السعوديه-الرياض

1988-2004 مدير عام - شركة الشرق الأوسط للوكالات / الأردن

2004- لتاريخه مدير عام – شركة تاك – تركيا

شريك في شركة الحامد التجاريه .

رئيس مجلس أدارة شركة شيركو .

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ب- وفيما يلي أسـماء ورتـب أشـخاص الإدارة العليا ونبذة تعريفية عنهم :-

 

1) الاســم : السيد إيـاد محمـد عبد الغني العمـد.

المنصب: المـدير العـام.

تاريخ التعيين: 5/2/2006.

تاريـخ الميلاد: 23/6/1960.

 

الشهادات العلمية وسنة التخرج:

بكالوريوس هندسة مدنية 21/12/1982.

بكالوريوس إدارة منشآت 20/12/1984.

ماجستير إدارة أعمـال 15/1/1991.

 

الخبرات العملية:

1987-1990 مهندس اشراف /أمانـة عمان الكبرى .

1992-1993 مديـر مشاريـع/أمانـة عمان الكبرى .

1994-1996 مديرشركة سبيل للتجارة.

1997-2002 مديرعام شركة عالم العمارة.

2002-2006 مديرعام شركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية (خاصة)

2006- حاليا مديرعام شركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية (مساهمةعامة)

 

 

2) الاســـم : السيد احمد منير احمد ورده.

المنصب: المحاسب المالي.

تاريخ التعيين: 15/12/2019.

تاريخ الميلاد: 22/5/1991.

 

الشهادات العلمية وسنة التخرج :

بكالوريوس محاسبة 15/6/2013.

 

الخبرات العملية:

2014-2016 حسابات / شركة بيت الدقة للاستشارات المالية والضريبية والمحاسبية.

2016-2018 حسابات / شركة سعد الدين وشركاه

15-12-2019- لتاريخه محاسب مالي / شركة المعاصرون للمشاريع الاسكانية .

 

 

 

 

 

 

8    

أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛

ثالثاً :- أ- أسـماء أعضاء مجلس الإدارة ونبذة تعريفية عن كل واحـد منهم :-

 

(1) الأســــم :- السـيد ابـراهيم عبدالله عبد الحليم ابـو خديجــه

المنصب :- رئيس مجلس الإدارة

تاريخ العضوية :- 6/4/2017.

تاريــخ المـيلاد :- 8/12/1984.

 

* الشهادات العلمية وسنة التخرج:

ماجستير محاسبة 1/1/2010.

 

* الخبرات العملية:

2006-2007 عضو مجلس إدارة الشركة الامريكية للتأمين.

2006-2012 مساعد مدير عام الشركة العربية الدولية للتعليم والاستثمار

2010-2014 عضو مجلس إدارة الشركة الأولى للتمويل

2007-2015 عضو مجلس إدارة مستشفى ابن الهيثم

2015-2017 عضو مجلس إدارة الشركة العقارية الأردنية للتنمية

العمل الحالي - لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة المصانع العربية الدوليه للأغذية والاستثمار.

2009 - لتاريخه نائب رئيس هيئة مديري شركة عبر العالم للتكنولوجيا والمعلوماتية

2009 - لتاريخه عضو مجلس أمناء جامعة العلوم التطبيقية .

2006- لتاريخه عضو هيئة مديري شركة الامناء للاستثمار وادارة المحافظ المالية .

2006 - لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة مدارس الاتحاد

ممثلا عن شركة المصانع العربية الدولية للأغذية والاستثمار

2012- لتاريخه مدير عام الشركة الأولى للتمويل

2014- لتاريخه نائب رئيس مجلس إدارة الشركة الاولى للتمويل

2016 - لتاريخه عضو هيئة مديري شركة التطبيقية للطاقة ممثلا عن مدارس الاتحاد .

 

(2) الأســــم :- السيد إيـاد محمـد عبد الغني العمـد.

المنصب :- نائب رئيس مجلس الإدارة /المدير العام.

تاريخ العضوية :- 5/2/2006

تاريـــخ الميـلاد:- 23/6/1960

 

*الشهادات العلمية وسنة التخرج:

بكالـوريوس هندسة مدنية 21/12/1982

بكالـوريوس إدارة منشآت 20/12/1984

ماجسـتير إدارة أعمال 15/1/1991

 

*الخبرات العملية:

 

1987-1990 مهندس اشراف/أمانة عمان الكبرى

1992-1993 مدير مشاريع /امانة عمان الكبرى

1994-1996 مديـر شركة سبيل للتجارة.

1997-2002 مديـرعام شركة عالم العمارة.

2002-2006 مديرعام شركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية (خاصة)

2006- حاليا مديرعام شركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية (مساهمةعامة)

 

 

 

  

(3) الاســــم :- السيدة هبه عبد الله عبد الحليم أبو خديجه

المنصب :- عضو مجلس إدارة

تاريخ العضوية :- 18/4/2018.

تاريــخ المـيلاد :- 1/5/1986.

 

* الشهادات العلمية وســنة التخرج:

ماجستير محاسبة 2011

 

*الخبرات العملية :

- 21/10/2009 لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة مستشفى ابن الهيثم ممثلاً عن شركة الأمناء للإستثمار وإدارة المحافظ المالية .

- 23/4/2009 لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة مدارس الاتحاد والمدير التنفيذي للبرنامج الأجنبي بمدارس الاتحاد .

- 2009-2012 عضو هيئة مديري شركة عبر العالم للتكنولوجيا والمعلوماتية ذ.م.

- 2001-2015 عضو مجلس إدارة الشركة الدولية للاستثمارات الطبية ممثلاً عن شركة مستشفى ابن الهيثم .

- 22/4/2015 لتاريخه عضو مجلس إدارة الشركة الدولية للإستثمارات الطبية.

   

(4) الاســــم :- السيدة سحـر عبد الله عبد الحليم أبو خديجه

المنصب :- عضو مجلس الإدارة

تاريخ العضوية :- 18/4/2018

تاريــخ المـيلاد :- 11/3/1973

 

*الشهادات العلمية وسنة التخرج:

ماجستير مصارف 2002

 

*الخبرات العلمية

- 25/7/2007 لتاريخه مديرعام شركة المصانع العربية الدولية للأغذية والاستثمار .

- 22/3/2007 لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة المصانع العربية الدولية للأغذية والاستثمار.

- 2001-2009 عضو مجلس أمناء جامعة العلوم التطبيقية الخاصة .

- 2009-2012 رئيس هيئة مديري شركة عبر العالم للتكنولوجيا والمعلوماتية .

(5) الاســــم :- السيد منصـور أكرم بدوي العلمـي.

المنصب :- عضو مجلس إدارة.

تاريخ العضوية :- 5/2/2006.

تاريــخ المـيلاد :- 30/6/1953.

 

*الشهادات العلمية وسنة التخرج:

بكالوريوس هندسة كيميائية 30/6/1977.

 

* الخبرات العملية :

1977 – 1991 مديـر التخطيط شركة ادكو /أبو ظبي

1991 -2001 المدير العام شركة البواردي /أبو ظبي

2001- 2003 مديـر عام شركة ريدا / ليبيا

2003- لتاريخه حتى الآن المدير التنفيذي لمجموعة البواردي /أبو ظبي

2015 - لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة العالمية للوساطة IBFM

2015 - لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة مسافات للنقل المتخصص

2016 - لتاريخه عضو مجلس ادارة شركة القدس الخرسانية

2016- لتاريخه عضو مجلس ادراة شركة البطاقات العالمية .

 

 

(6) الاســــم :- السيد حمزه عبد الرحمن حمزه عواد

المنصب :- عضو مجلس إدارة

تاريخ العضوية :- 21/5/2018

تاريــخ المـيلاد :- 23/ 9/1978

 

*الشهادات العلمية وسنة التخرج:

بكالوريوس هندسة مدنية 1/3/2000

ماجستير إدارة أعمال 1/2/2003

 

* الخبرات العملية :

- مدير عام شركة أرابتك جردانة العالمية .

- عضو مجلس ادارة في مجموعة أرابتك جردانة للخدمات الهندسية .

- عضو مجلس إدارة لشركة AJ SAUIDI في السعودية .

- عضو لجنة تنفيذية في لجان منتدى الأعمال الهندسي في الأردن .

 

 

(7) الاســــم :- السيد سـعد محمد الحاج موسى الجنـدي .

المنصب :- عضو مجلس إدارة.

تاريخ العضوية :- 21/3/2010

تاريــخ المـيلاد :- / /1948

 

*الشهادات العلمية وسنة التخرج:

بكالـوريوس إدارة أعمال سـنة 1970

 

* الخبرات العملية :

1970–1975 مدير تجاري – مفروشات العبد اللطيف /السعوديه -الرياض

1975-1969 مدير عام – مفروشات العبد اللطيف / السعوديه - الرياض

1969-1982 مدير تجاري – مجموعة العبد اللطيف الصناعيه/السعوديه-الرياض

1982-1988 مدير عام – مجموعة العبد اللطيف الصناعيه/السعوديه-الرياض

1988-2004 مدير عام - شركة الشرق الأوسط للوكالات / الأردن

2004- لتاريخه مدير عام – شركة تاك – تركيا

شريك في شركة الحامد التجاريه .

رئيس مجلس أدارة شركة شيركو .

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ب- وفيما يلي أسـماء ورتـب أشـخاص الإدارة العليا ونبذة تعريفية عنهم :-

 

1) الاســم : السيد إيـاد محمـد عبد الغني العمـد.

المنصب: المـدير العـام.

تاريخ التعيين: 5/2/2006.

تاريـخ الميلاد: 23/6/1960.

 

الشهادات العلمية وسنة التخرج:

بكالوريوس هندسة مدنية 21/12/1982.

بكالوريوس إدارة منشآت 20/12/1984.

ماجستير إدارة أعمـال 15/1/1991.

 

الخبرات العملية:

1987-1990 مهندس اشراف /أمانـة عمان الكبرى .

1992-1993 مديـر مشاريـع/أمانـة عمان الكبرى .

1994-1996 مديرشركة سبيل للتجارة.

1997-2002 مديرعام شركة عالم العمارة.

2002-2006 مديرعام شركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية (خاصة)

2006- حاليا مديرعام شركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية (مساهمةعامة)

 

 

2) الاســـم : السيد احمد منير احمد ورده.

المنصب: المحاسب المالي.

تاريخ التعيين: 15/12/2019.

تاريخ الميلاد: 22/5/1991.

 

الشهادات العلمية وسنة التخرج :

بكالوريوس محاسبة 15/6/2013.

 

الخبرات العملية:

2014-2016 حسابات / شركة بيت الدقة للاستشارات المالية والضريبية والمحاسبية.

2016-2018 حسابات / شركة سعد الدين وشركاه

15-12-2019- لتاريخه محاسب مالي / شركة المعاصرون للمشاريع الاسكانية .

 

 

 

 

 

 

9    

أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛

أسـماء كبار مالكي الأسـهم وعـدد الأسهم المملــــوكة لكل منهم اذا كانت هـذه

الملكية تشكل 5% فأكثر مقارنة بالسـنة السابقة .

رقم

الأســــم

عدد الاسهم

كما هــــــــــي

31/12/2020

النسبة %

عدد الاسهم

كما هــــــــــي

31/12/2021

النسبة %

1

الشــــركة العقارية الأردنية للتنمية

812042

13,34

812042

13,34

2

الشركة العربية الدولية للتعليم والاستثمار

580924

9,68

580924

9,68

3

اياد محـــمد عبد الغني العـمـد

480220

8

480220

8

4

ابــــــــراهيم عبدالله عبد الحليم ابو خديجــــــه

345992

5,7

345992

5,7

5

الشـــركة الأولى للتمويل

330665

5,5

330665

5,5

6

مطيعه ملك محمد بدران

400200

6.67

400200

6.67

10    

أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛

أسـماء كبار مالكي الأسـهم وعـدد الأسهم المملــــوكة لكل منهم اذا كانت هـذه

الملكية تشكل 5% فأكثر مقارنة بالسـنة السابقة .

رقم

الأســــم

عدد الاسهم

كما هــــــــــي

31/12/2020

النسبة %

عدد الاسهم

كما هــــــــــي

31/12/2021

النسبة %

1

الشــــركة العقارية الأردنية للتنمية

812042

13,34

812042

13,34

2

الشركة العربية الدولية للتعليم والاستثمار

580924

9,68

580924

9,68

3

اياد محـــمد عبد الغني العـمـد

480220

8

480220

8

4

ابــــــــراهيم عبدالله عبد الحليم ابو خديجــــــه

345992

5,7

345992

5,7

5

الشـــركة الأولى للتمويل

330665

5,5

330665

5,5

6

مطيعه ملك محمد بدران

400200

6.67

400200

6.67

11    

الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛

الوضـع التنافسـي للشركـة ضمن قطــاع نشاطها .

لا تـوجـــــد احصائيات يمكن الاعتمــــــاد عليها لبيان الوضع التنافسي للشركــــة ضمن قطاع نشاطها. هــذا ولا يوجــــد للشركة حصة من الاســـــــواق الخارجيه.

12    

الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛

الوضـع التنافسـي للشركـة ضمن قطــاع نشاطها .

لا تـوجـــــد احصائيات يمكن الاعتمــــــاد عليها لبيان الوضع التنافسي للشركــــة ضمن قطاع نشاطها. هــذا ولا يوجــــد للشركة حصة من الاســـــــواق الخارجيه.

13    

درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛

درجـة اعـتماد الشـركة على موردين محـددين أو عمـلاء رئيسـين (محلـيا أو خارجـيا).

لا يوجـد اعتماد على موردين محددين أو عملاء رئيسين محلياً وخارجياً يشكلون 10% فاكثر من إجمالي المشتريات و/أو المبيعات

14    

درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛

درجـة اعـتماد الشـركة على موردين محـددين أو عمـلاء رئيسـين (محلـيا أو خارجـيا).

لا يوجـد اعتماد على موردين محددين أو عملاء رئيسين محلياً وخارجياً يشكلون 10% فاكثر من إجمالي المشتريات و/أو المبيعات

15    

وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة

الحماية الحكومـية أو الامتـيازات التي تتمتــع بها الشـركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظـمة.

تتمتع الشركة بإعفاءات من رسوم نقل الملكية للشقق بواقع 4% عدا عن ذلك فلا يوجد أي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة وغيرها.

لا يوجـد أي براءات اختراع أو حقوق امتياز حصلت الشركة عليها.

16    

وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة

الحماية الحكومـية أو الامتـيازات التي تتمتــع بها الشـركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظـمة.

تتمتع الشركة بإعفاءات من رسوم نقل الملكية للشقق بواقع 4% عدا عن ذلك فلا يوجد أي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة وغيرها.

لا يوجـد أي براءات اختراع أو حقوق امتياز حصلت الشركة عليها.

17    

وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية

القرارات الصادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها التي لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية.

لا يوجـد أي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها ذات اثر مادي على

عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية.

لا تنطبق معايير الجـودة الدولـية على الشركة ، أو لا تقوم الشركة بتطبيق معايير الجودة الدولية.

18    

وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية

القرارات الصادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها التي لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية.

لا يوجـد أي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها ذات اثر مادي على

عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية.

لا تنطبق معايير الجـودة الدولـية على الشركة ، أو لا تقوم الشركة بتطبيق معايير الجودة الدولية.

19    

الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة

عـدد موظفي الشركة وفئات مؤهلاتهم.

 

الرقم

المؤهل العلمي

عدد الموظفين

1

ماجستير

1

2

بكالوريوس

1

3

دبلوم

1

4

معهد مهني

3

 

برامج التأهيل والتدريب لموظفي الشركة.

لم تقم الشركة بإجراء أي برامج تأهيل وتدريب لموظفي الشركة خلال السنة المالية. هذا ويتم تعيين الموظفين من أصحاب الكفاءات وحسب توفر شواغر واحتياجات الشركة .

مجلس الإدارة

لجـنة إدارة المخاطر

لجنة الحوكمة

لجنة المكافأت والترشيحات

لجنة التدقيق

رئيس مجلس الإدارة

المدقق الخارجي

المستشار القانوني

المستشار الضريبي

المدير العام

السكرتاريا

الدائرة الهندسية

المبيعات

المحاســـبة

قسم المساهمين

المدقق الداخلي

20    

الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة

عـدد موظفي الشركة وفئات مؤهلاتهم.

 

الرقم

المؤهل العلمي

عدد الموظفين

1

ماجستير

1

2

بكالوريوس

1

3

دبلوم

1

4

معهد مهني

3

 

برامج التأهيل والتدريب لموظفي الشركة.

لم تقم الشركة بإجراء أي برامج تأهيل وتدريب لموظفي الشركة خلال السنة المالية. هذا ويتم تعيين الموظفين من أصحاب الكفاءات وحسب توفر شواغر واحتياجات الشركة .

 

مجلس الإدارة

لجـنة إدارة المخاطر

لجنة الحوكمة

لجنة المكافأت والترشيحات

لجنة التدقيق

رئيس مجلس الإدارة

المدقق الخارجي

المستشار القانوني

المستشار الضريبي

المدير العام

السكرتاريا

الدائرة الهندسية

المبيعات

المحاســـبة

قسم المساهمين

المدقق الداخلي

21    

وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها

المخاطر التي تتعرض لها الشركة.

المخاطر التي تتعرض لها الشركة هي ما ينشأ عن ضعف الطلب في سوق العقار نتيجة عوامل ذات منشأ اقتصادي محلي أو عالمي أو عوامل سياسية محلية أو اقليمية قد تأثر على السيولة النقدية للشركة وتمنعها من تسديد التزاماتها . أما بالنسبة لمخاطر الإئتمان والفائدة وسعر الصرف فلا تنطبق على الشركة لعدم اعتمادها على تسهيلات بنكية

22    

وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها

المخاطر التي تتعرض لها الشركة.

المخاطر التي تتعرض لها الشركة هي ما ينشأ عن ضعف الطلب في سوق العقار نتيجة عوامل ذات منشأ اقتصادي محلي أو عالمي أو عوامل سياسية محلية أو اقليمية قد تأثر على السيولة النقدية للشركة وتمنعها من تسديد التزاماتها . أما بالنسبة لمخاطر الإئتمان والفائدة وسعر الصرف فلا تنطبق على الشركة لعدم اعتمادها على تسهيلات بنكية

23    

الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية

الإنجازات التي حققتها الشركة خــــلال الســـــــــنة المالــية 2021

بلغت مجموع ايرادات الشركة مـن المبيعات(1620008) دينار والايرادات الاخرى (49591) دينار وايردات الودائع (99584) ديناركما بلغت المصاريف الادارية (250145 دينار) وكلفة المبيعات (1356196) واجمالي الأرباح(162842) دينار.

 

* لـم يمر على الشـركة اي احـداث هامـة خـلال السنة المالـية.

24    

الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية

الإنجازات التي حققتها الشركة خــــلال الســـــــــنة المالــية 2021

بلغت مجموع ايرادات الشركة مـن المبيعات(1620008) دينار والايرادات الاخرى (49591) دينار وايردات الودائع (99584) ديناركما بلغت المصاريف الادارية (250145 دينار) وكلفة المبيعات (1356196) واجمالي الأرباح(162842) دينار.

 

 

* لـم يمر على الشـركة اي احـداث هامـة خـلال السنة المالـية.

25    

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة.

لا يوجد أي أثر مالي لعمليات ذات طبيعة غير متكـررة حدثت خلال السنة المالية ولم تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة.

26    

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة.

لا يوجد أي أثر مالي لعمليات ذات طبيعة غير متكـررة حدثت خلال السنة المالية ولم تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة.

27    

السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك

 

البيـــان

عام

عام

عام

عام

عام

الرقم

 

2017

2018

2019

2020

2021

1

صافي الأرباح المتحققة قبل الضريبة

75364

42275

449549

-60294

197578

2

الارباح الموزعة

 

300000

 

 

 

 

 

 

10%

 

 

3

صافي حقوق المساهمين

7171984

 

7295884

6635590

6833000

 

 

 

6907293

 

 

 

4

القيمة السوقية للسهم

0,82

0,56

0,83

0.69

0.75

28    

السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك

 

البيـــان

عام

عام

عام

عام

عام

الرقم

 

2017

2018

2019

2020

2021

1

صافي الأرباح المتحققة قبل الضريبة

75364

42275

449549

-60294

197578

2

الارباح الموزعة

 

300000

 

 

 

 

 

 

10%

 

 

3

صافي حقوق المساهمين

7171984

 

7295884

6635590

6833000

 

 

 

6907293

 

 

 

4

القيمة السوقية للسهم

0,82

0,56

0,83

0.69

0.75

29    

تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية

تحليل المركـز المالي ونتائج أعمال الشركة خلال السنة المالية.

قامت الشركة بتحقيق ارباح قبل الضريبة بلغت (162842) دينار بنهاية عام 2021 .

 

 

وفيما يلـي تحلـيل للمركـز المالـي للشركـة :

الرقم

النسب المالــية

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

1

القيمة السوقية إلى العائد P/E

11

14,5

15,6

16,45

11,42

15,31

30,5

17,08

22,07

18,6

81.6

87,5

12,41

(68)

35.8

2

القيمة السوقية للقيمة الدفترية

1.82

0.83

1.14

1.18

1.22

1.63

1.4

1.49

1.2

0.99

0.83

0.56

0.83

0.62

0.66

3

عائد السـهم الواحـد

16,8%

5,7 %

7,31%

7,16 %

10,6%

10,6 %

4,6%

8,17%

4,85%

4,87%

1%

0,007%

6 %

(1%)

2.1 %

4

العائد على الاسـتثمار

11,9

4,47

5,1

5,02

7,25

10,6

4,6

5,9

3,57

4,87

1

0,007

6,6

(0.09)

1.85

5

العائد على حقوق الملكية

12,9

4,6

5,3

5,2

7,6

7,5

3,4

6,3

4,00

3,65

0.84

0,005

5,4

(0.09)

1.85

6

نسبة الأرباح الموزعة إلى القيمة السوقية

6,94

6

5,2

6,3

8,75

6,5

4,28

4,66

4,1

14,4

----

---

6,2

--

---

7

القيمة الدفـترية للسـهم

1,41

1,35

1,02

1,373

1.4

1,41

1,36

1,38

1,36

1,36

1.2

1,15

1,22

1.105

1.126

8

الجاهزية النقدية

4,23

2,252

1,03

6,745

2,39

4,52

3,53

1,29

5,02

5,45

6.18

2,96

10,6

10.7

9.8

9

سرعة دوران رأس المال

43,5

25,7

36,1

44,78

57,8

63,3

45,6

52,9

42,6

40,2

27.4

19,24

38,4

11.5

0.22

 

 

 

 

 

30    

تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية

تحليل المركـز المالي ونتائج أعمال الشركة خلال السنة المالية.

قامت الشركة بتحقيق ارباح قبل الضريبة بلغت (162842) دينار بنهاية عام 2021 .

 

 

وفيما يلـي تحلـيل للمركـز المالـي للشركـة :

الرقم

النسب المالــية

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

1

القيمة السوقية إلى العائد P/E

11

14,5

15,6

16,45

11,42

15,31

30,5

17,08

22,07

18,6

81.6

87,5

12,41

(68)

35.8

2

القيمة السوقية للقيمة الدفترية

1.82

0.83

1.14

1.18

1.22

1.63

1.4

1.49

1.2

0.99

0.83

0.56

0.83

0.62

0.66

3

عائد السـهم الواحـد

16,8%

5,7 %

7,31%

7,16 %

10,6%

10,6 %

4,6%

8,17%

4,85%

4,87%

1%

0,007%

6 %

(1%)

2.1 %

4

العائد على الاسـتثمار

11,9

4,47

5,1

5,02

7,25

10,6

4,6

5,9

3,57

4,87

1

0,007

6,6

(0.09)

1.85

5

العائد على حقوق الملكية

12,9

4,6

5,3

5,2

7,6

7,5

3,4

6,3

4,00

3,65

0.84

0,005

5,4

(0.09)

1.85

6

نسبة الأرباح الموزعة إلى القيمة السوقية

6,94

6

5,2

6,3

8,75

6,5

4,28

4,66

4,1

14,4

----

---

6,2

--

---

7

القيمة الدفـترية للسـهم

1,41

1,35

1,02

1,373

1.4

1,41

1,36

1,38

1,36

1,36

1.2

1,15

1,22

1.105

1.126

8

الجاهزية النقدية

4,23

2,252

1,03

6,745

2,39

4,52

3,53

1,29

5,02

5,45

6.18

2,96

10,6

10.7

9.8

9

سرعة دوران رأس المال

43,5

25,7

36,1

44,78

57,8

63,3

45,6

52,9

42,6

40,2

27.4

19,24

38,4

11.5

0.22

 

 

 

 

 

31    

التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة

التطورات المستقبلية الهامة والخطة المستقبلية للشركة لســـــــــنة قادمة على الاقل

لا زال سوق العقارات في المملكة يعاني من ضعف شديد نتيجة الجائحة حيث تراجعت القوة الشرائية لدى شرائح المجتمع مما كان له أثركبيرعلى قدرة الشركات على تســويق ما لديها مـن عـقار . واننا نعتقد بان عــام 2022 سـيشهد تحسن في مبيعات سوق العقار وبدء عجلة الاقتصاد في الدوران والتعافي . وعليه فاننا سنقوم بمضاعفة الاستثمار في التطوير العقاري في مجالات بناء الفلل وفي مناطق ممتازة ومميزة في عمان .

32    

التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة

التطورات المستقبلية الهامة والخطة المستقبلية للشركة لســـــــــنة قادمة على الاقل

لا زال سوق العقارات في المملكة يعاني من ضعف شديد نتيجة الجائحة حيث تراجعت القوة الشرائية لدى شرائح المجتمع مما كان له أثركبيرعلى قدرة الشركات على تســويق ما لديها مـن عـقار . واننا نعتقد بان عــام 2022 سـيشهد تحسن في مبيعات سوق العقار وبدء عجلة الاقتصاد في الدوران والتعافي . وعليه فاننا سنقوم بمضاعفة الاستثمار في التطوير العقاري في مجالات بناء الفلل وفي مناطق ممتازة ومميزة في عمان .

33    

مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له

مقــدار أتعاب التدقيـق للشركــة ومقـدار أي أتعـاب على خدمـات اخـرى تلقاهـا المدقق و/أو مستحقة لـه .

 

بلغت أتعاب التدقيق (4000) دينار مضافاً إليها 16% ضريبة مبيعات . ومن الجدير بالذكــر انه لا يوجـد أي مقدارلأتعاب عن خدمات اخرى تلقاها المدقق و/أو مستحقة له.

 

34    

مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له

مقــدار أتعاب التدقيـق للشركــة ومقـدار أي أتعـاب على خدمـات اخـرى تلقاهـا المدقق و/أو مستحقة لـه .

 

بلغت أتعاب التدقيق (4000) دينار مضافاً إليها 16% ضريبة مبيعات . ومن الجدير بالذكــر انه لا يوجـد أي مقدارلأتعاب عن خدمات اخرى تلقاها المدقق و/أو مستحقة له.

35    

بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة

عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أعضاء مجلس الإدارة :

رقـــم

أســم العضـو

المنصـب

الجنسية

عـدد الاسهم كما

هـــــي

31/12/2020

عــدد الاسهم كما

هـــــــي

31/12/2021

1

ابراهيم عبدالله ابو خديجة

رئيس مجلس الإدارة من تاريخ 6/4/2017

الأردنية

345992

345992

2

ســحر عبدالله ابو خديجة

عضو من تاريخ 6/4/2018

الأردنية

59323

59323

3

هبــــه عبدالله ابو خديجة

عضو من تاريخ 6/4/2018

الأردنية

59323

59323

4

إيـاد محمد عبد الغني العـمد

نائب رئيس مجلس الإدارة

الأردنية

480220

480220

5

منصـور أكـرم بدوي العلـمي

عضو

الأردنية

17260

17260

6

ســعد محمد الحاج موسى الجندي

عضو

الأردنية

162569

162569

7

حـمـزة عبـدالرحمـــن عـــــــواد

عضو من تاريخ 21/5/2018

الأردنية

10000

10000

 

لا يـوجــــــــــــــــــــــــــــــــد شـركات مسيطر عليها من قبل اعضــــــــاء مجلس الإدارة .

 

 

 

ب) عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أشخاص الإدارة العليا التنفيذية.

رقم

اسـم العضو

المنصب

الجنسية

عدد الاسهم كما هي 31/12/2020

عدد الاسهم كما هي 31/12/2021

1

إياد محمد عبد الغني العمد

المدير العام

الأردنية

480220

480220

2

احمد منير احمد ورده

المحاسب المالي

الأردنية

-----

-----

 

لا يوجــــــــــــــــــــــــــــد شـركات مسيطر عليـها من قبل أشـــــــــــــــخاص الإدارة العليا التنفيذية.

 

 

جـ) عـدد الأوراق المالـية المملوكـة لأقـارب أعضـاء مجلس الإدارة :-

رقم

الاســـــــــــــــــــم

الصــلـــــــــــــــــــــــــــة

الجنسية

عدد الاسهم كما هـــــــي 31/12/2020

عدد الاسهم كما هــــــــــي 31/12/2021

1

أمــــــــاني يوسف محمد العبدللات

زوجة ابراهيم عبدالله ابو خديجة

الاردنية

-----

----

2

فــــــــادية أكـــــــرم بدوي العلمــــــي

زوجة اياد محمد عبد الغنى العمد

الأردنية

10000

10000

3

مهــــــا خليل ابراهيم العلمــــــــي

زوجة منصور أكرم العلمي

الاردنية

-----

----

4

تمـــــــــام سليمان موسى الجندي

اتحــــــــاد تركي فارس جابــــــــــر

زوجة سعد محمد الحاج موسى الجندي

زوجة سعد محمد الحاج موسى الجندي

الأردنية

الأردنيه

------

------

-----

-----

5

عايــــــــــدة "محمد عاطف" احمد هــويـــــــدي

زوجة حمزة عبد الرحمن عـــــــواد

الأردنية

------

----

6

عبـــــــدالرزاق عبدالله عربيــــــــــات

زوج سحر عبدالله ابو خديجه

الأردنية

------

----

7

محمــــــــــــد خـــــــالد نصــــــــــــــرالله

زوج هبــــــه عبدالله ابو خديجه

الأردنية

------

-----

لا يوجــــــــــــــــــــــــــــــد شـركات مسيطر عليـها من قبل أقــــــــــــــــــــــــــــــارب أعضـاء مجلس الإدارة .

 

 

 

 

 

 

  1. عـدد الأوراق المالية المملوكة لأقـارب أشـخاص الإدارة العلـيا التنفيذية.

رقم

الأسـم

الصــلة

الجنسية

عدد الاسهم كما هي

31/12/2020

عدد الاسهم كما هي 31/12/2021

1

فــاديه أكـرم بدوي العلـمــي

 

زوجة اياد محمد عبد الغني العمد

 

 

الاردنية

 

10000

10000

2

امينة حسـن خـالد ازبيـدات

 

زوجة احمد منير احمد ورده

 

 

الأردنية

 

-----

------

 

 

لا يوجـــــــــــــــــــــــد شـركات مسيطر عليها من قبل أقــــــــــــــــــارب أشخاص الإدارة العليا التنفيذية.

36    

بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة

عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أعضاء مجلس الإدارة :

رقـــم

أســم العضـو

المنصـب

الجنسية

عـدد الاسهم كما

هـــــي

31/12/2020

عــدد الاسهم كما

هـــــــي

31/12/2021

1

ابراهيم عبدالله ابو خديجة

رئيس مجلس الإدارة من تاريخ 6/4/2017

الأردنية

345992

345992

2

ســحر عبدالله ابو خديجة

عضو من تاريخ 6/4/2018

الأردنية

59323

59323

3

هبــــه عبدالله ابو خديجة

عضو من تاريخ 6/4/2018

الأردنية

59323

59323

4

إيـاد محمد عبد الغني العـمد

نائب رئيس مجلس الإدارة

الأردنية

480220

480220

5

منصـور أكـرم بدوي العلـمي

عضو

الأردنية

17260

17260

6

ســعد محمد الحاج موسى الجندي

عضو

الأردنية

162569

162569

7

حـمـزة عبـدالرحمـــن عـــــــواد

عضو من تاريخ 21/5/2018

الأردنية

10000

10000

 

لا يـوجــــــــــــــــــــــــــــــــد شـركات مسيطر عليها من قبل اعضــــــــاء مجلس الإدارة .

 

 

 

ب) عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أشخاص الإدارة العليا التنفيذية.

رقم

اسـم العضو

المنصب

الجنسية

عدد الاسهم كما هي 31/12/2020

عدد الاسهم كما هي 31/12/2021

1

إياد محمد عبد الغني العمد

المدير العام

الأردنية

480220

480220

2

احمد منير احمد ورده

المحاسب المالي

الأردنية

-----

-----

 

لا يوجــــــــــــــــــــــــــــد شـركات مسيطر عليـها من قبل أشـــــــــــــــخاص الإدارة العليا التنفيذية.

 

 

جـ) عـدد الأوراق المالـية المملوكـة لأقـارب أعضـاء مجلس الإدارة :-

رقم

الاســـــــــــــــــــم

الصــلـــــــــــــــــــــــــــة

الجنسية

عدد الاسهم كما هـــــــي 31/12/2020

عدد الاسهم كما هــــــــــي 31/12/2021

1

أمــــــــاني يوسف محمد العبدللات

زوجة ابراهيم عبدالله ابو خديجة

الاردنية

-----

----

2

فــــــــادية أكـــــــرم بدوي العلمــــــي

زوجة اياد محمد عبد الغنى العمد

الأردنية

10000

10000

3

مهــــــا خليل ابراهيم العلمــــــــي

زوجة منصور أكرم العلمي

الاردنية

-----

----

4

تمـــــــــام سليمان موسى الجندي

اتحــــــــاد تركي فارس جابــــــــــر

زوجة سعد محمد الحاج موسى الجندي

زوجة سعد محمد الحاج موسى الجندي

الأردنية

الأردنيه

------

------

-----

-----

5

عايــــــــــدة "محمد عاطف" احمد هــويـــــــدي

زوجة حمزة عبد الرحمن عـــــــواد

الأردنية

------

----

6

عبـــــــدالرزاق عبدالله عربيــــــــــات

زوج سحر عبدالله ابو خديجه

الأردنية

------

----

7

محمــــــــــــد خـــــــالد نصــــــــــــــرالله

زوج هبــــــه عبدالله ابو خديجه

الأردنية

------

-----

لا يوجــــــــــــــــــــــــــــــد شـركات مسيطر عليـها من قبل أقــــــــــــــــــــــــــــــارب أعضـاء مجلس الإدارة .

 

 

 

 

 

 

  1. عـدد الأوراق المالية المملوكة لأقـارب أشـخاص الإدارة العلـيا التنفيذية.

رقم

الأسـم

الصــلة

الجنسية

عدد الاسهم كما هي

31/12/2020

عدد الاسهم كما هي 31/12/2021

1

فــاديه أكـرم بدوي العلـمــي

 

زوجة اياد محمد عبد الغني العمد

 

 

الاردنية

 

10000

10000

2

امينة حسـن خـالد ازبيـدات

 

زوجة احمد منير احمد ورده

 

 

الأردنية

 

-----

------

 

 

لا يوجـــــــــــــــــــــــد شـركات مسيطر عليها من قبل أقــــــــــــــــــارب أشخاص الإدارة العليا التنفيذية.

37    

المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها

مزايا ومكافآت رئيس وأعضاء مجلس الإدارة :-

 

* تـم صرف 25,200 ديـنار أردني بـدل تنقلات لأعضاء مجلس الإدارة على النـحو التالـي:-

الرقم

اسم العضو

المنصب

الرواتب السنوية

بدل تنقلات داخل المملكة

المكافآت

نفقات سفر

إجمالي النفقات

1

ابــراهيم عبدالله ابو خديجه

رئيس مجلس الإدارة 6/4/2017

لا يوجد

3600

--

لا يوجد

3600

2

إياد محمد عبد الغني العـمد

نائب الرئيس/ المدير العام

لا يوجد

3600

--

لا يوجد

3600

3

ســحر عبدالله ابو خديجه

عضو من تاريخ 18/4/2018

لا يوجد

3600

--

لا يوجد

3600

4

هبــــه عبدالله ابو خديجه

عضو من تاريخ 18/4/2018

لا يوجد

3600

--

لا يوجد

3600

5

منصور أكرم بدوي العلـمي

عضو

لا يوجد

3600

--

لا يوجد

3600

6

ســعد محمد الحاج موسى الجندي

عضو

لا يوجد

3600

--

لا يوجد

3600

7

حمــزه عبدالرحمن عـــواد

عضو من تاريخ 21/5/2018

لا يوجد

3600

--

لا يوجد

3600

لا يوجـد أي مزايا عينية يتمتع بها رئيس وأعضاء مجلس الإدارة .

كما لا يوجــد اي رواتب ســنوية يتقاضاها رئيس مجلــس الادارة او اعضاء المجلــس مقابل عضويتهم فـــي المجلس.

 

مزايا ومكافآت ورواتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفيذية.

الرقم

الاسم

المنصب

الرواتب

بدل التنقلات

المكافآت

نفقات سفر

إجمالي المزايا السنوية

1

إياد محمد عبد الغني العمد

المدير العام

96000

لا يوجد

لا يوجد

لا يوجد

96000

2

احـــمــــد منير احمد ورده

المدير المالي

6000

لا يوجد

لا يوجد

لا يوجد

6000

يتمتع مديرعام الشركة بمزايا عينية وهي ســـــــيارة على حساب الشركة .

38    

المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها

مزايا ومكافآت رئيس وأعضاء مجلس الإدارة :-

 

* تـم صرف 25,200 ديـنار أردني بـدل تنقلات لأعضاء مجلس الإدارة على النـحو التالـي:-

الرقم

اسم العضو

المنصب

الرواتب السنوية

بدل تنقلات داخل المملكة

المكافآت

نفقات سفر

إجمالي النفقات

1

ابــراهيم عبدالله ابو خديجه

رئيس مجلس الإدارة 6/4/2017

لا يوجد

3600

--

لا يوجد

3600

2

إياد محمد عبد الغني العـمد

نائب الرئيس/ المدير العام

لا يوجد

3600

--

لا يوجد

3600

3

ســحر عبدالله ابو خديجه

عضو من تاريخ 18/4/2018

لا يوجد

3600

--

لا يوجد

3600

4

هبــــه عبدالله ابو خديجه

عضو من تاريخ 18/4/2018

لا يوجد

3600

--

لا يوجد

3600

5

منصور أكرم بدوي العلـمي

عضو

لا يوجد

3600

--

لا يوجد

3600

6

ســعد محمد الحاج موسى الجندي

عضو

لا يوجد

3600

--

لا يوجد

3600

7

حمــزه عبدالرحمن عـــواد

عضو من تاريخ 21/5/2018

لا يوجد

3600

--

لا يوجد

3600

لا يوجـد أي مزايا عينية يتمتع بها رئيس وأعضاء مجلس الإدارة .

كما لا يوجــد اي رواتب ســنوية يتقاضاها رئيس مجلــس الادارة او اعضاء المجلــس مقابل عضويتهم فـــي المجلس.

 

مزايا ومكافآت ورواتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفيذية.

الرقم

الاسم

المنصب

الرواتب

بدل التنقلات

المكافآت

نفقات سفر

إجمالي المزايا السنوية

1

إياد محمد عبد الغني العمد

المدير العام

96000

لا يوجد

لا يوجد

لا يوجد

96000

2

احـــمــــد منير احمد ورده

المدير المالي

6000

لا يوجد

لا يوجد

لا يوجد

6000

يتمتع مديرعام الشركة بمزايا عينية وهي ســـــــيارة على حساب الشركة .

39    

بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية

بيـان التبرعـات والمـنح التي دفعتها الشـركة خـلال السـنة المالية.

لا يوجـد تبرعات أو منح دفعتها الشركة خلال السنة المالية.

40    

بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية

بيـان التبرعـات والمـنح التي دفعتها الشـركة خـلال السـنة المالية.

لا يوجـد تبرعات أو منح دفعتها الشركة خلال السنة المالية.

41    

بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم

العـقود والمشاريع والارتباطـات التي عقدتها الشـركة المصدرة مع الشـركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المديـر العـام أو أي موظـف في الشـركة أو أقاربـهم.

 

لا يوجــد اي عـقود او مشاريــع اوارتباطـات عقدتها الشـركة المصدرة مع الشـركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المديـر العـام أو أي موظـف في الشـركة أو أقاربـهم .

42    

بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم

العـقود والمشاريع والارتباطـات التي عقدتها الشـركة المصدرة مع الشـركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المديـر العـام أو أي موظـف في الشـركة أو أقاربـهم.

 

لا يوجــد اي عـقود او مشاريــع اوارتباطـات عقدتها الشـركة المصدرة مع الشـركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المديـر العـام أو أي موظـف في الشـركة أو أقاربـهم .

43    

مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي

أ ) مساهمة الشركة في حماية البيئة .

تساهم الشركة بالمحافظة على بيئة نظيفة بالتقيد بالتعليمات المتعلقة بالتخلص من الانقاض في الاماكن المخصصة لها والمحافظة على نظافة مواقع البناء عدا ذلك لا تساهم الشركة في حماية البيئة .

 

ب) مساهمة الشركة في خدمة المجتمع المحلي .

لا يوجـد مساهمة للشـركة في خدمـة المجتمع المحلي.

44    

مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي

أ ) مساهمة الشركة في حماية البيئة .

تساهم الشركة بالمحافظة على بيئة نظيفة بالتقيد بالتعليمات المتعلقة بالتخلص من الانقاض في الاماكن المخصصة لها والمحافظة على نظافة مواقع البناء عدا ذلك لا تساهم الشركة في حماية البيئة .

 

ب) مساهمة الشركة في خدمة المجتمع المحلي .

لا يوجـد مساهمة للشـركة في خدمـة المجتمع المحلي.


الإفصاح - تقرير مدقق الحسابات

01/01/2021 - 31/12/2021
لغة
الانجليزية
العربية
الافصاح عن تقرير المدقق
الافصاح عن تقرير المدقق
نص 1 نص 2
تفاصيل مدققي الحسابات
اسم المدقق المخول بالتوقيع
Ahmad Ramahi أحمد حسين الرمحي
رقم الاجازة للمدقق
868
اسم شركة التدقيق
Samman & Co. شركة سمان وشركاه
تاريخ توقيع تقرير المدقق
13/02/2022
محتوى تقرير مدققي الحسابات
تقرير المدقق عن البيانات المالية
نص 3 نص 4
الرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
غير متحفظ
الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
نص 5 نص 6
فقرة تأكيدية
نص 7 نص 8
امور التدقيق الهامة
نص 9 نص 10
امور اخرى
نص 11 نص 12
معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة
نص 13 نص 14
مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة
نص 15 نص 16
مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية
نص 17 نص 18
تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى
نص 19 نص 20

نص

1    

الافصاح عن تقرير المدقق

We have audited the financial statements of Contempro for housing projects company (Limited Public Shareholding) “the Company” which comprise of:

 

  • The statement of financial position as at 31 December 2021.

  • The statement of profit or loss and other comprehensive income, statement of changes in shareholders' equity, and statement of cash flows for the year then ended; and

Notes to the financial statements, including a summary of significant accounting policies.

 

In our opinion, The accompanying financial statements present fairly, in all material respects, the financial position of the Company as at 31 December 2021, and its financial performance and its cash flows for the year then ended in accordance with International Financial Reporting Standards (IFRSs).

 

 

We conducted our audit in accordance with International Standards on Auditing (ISAs). Our responsibilities under those standards are further described in the Auditor’s Responsibilities for the Audit of the Financial Statements section of our report. We are independent of the Company in accordance with the International Ethics Standards Board for Accountants’ Code of Ethics for Professional Accountants (IESBA Code), and we have fulfilled our other ethical responsibilities in accordance with this Code. We believe that the audit evidence we have obtained is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion.

 

Key audit matters are those matters that, in our professional judgment, were of most significance in our audit of the financial statements of the current period. These matters were addressed in the context of our audit of the financial statements as a whole, and in forming our opinion thereon, and we do not provide a separate opinion on these matters.

 

The value of apartments available for sale and investments property amounted to JD 2,762,466 as at 31 December 2021, which represents 39% of the total assets of the company. The company analyzed whether there were indicators of an impairment in the value of the apartments and investments property when preparing the financial statements and reflected the decrease in the statement of profit or loss and other comprehensive income (if any) in accordance with the requirements of IFRS, and the company relies on independent appraisals to determine the net realizable value of apartments available for sale and the fair value for investments property and reflect any decline in the value of these apartments and investments property in the statement of profit or loss and other comprehensive income.

These evaluations require significant judgment and estimates to be evaluated, accordingly, the impairment test for apartments available for sale and investments property is a major audit matter.

 

The audit procedures included an understanding of the management's estimate of impairment of apartments available for sale and investments property and reviewing the reasonableness of the estimate made by the company's management in testing the impairment value of apartments available for sale and investments property. We also evaluated the competence, capabilities, qualifications and objectivity of the appraisers by verifying their accreditation with the Department of Lands and Survey, in addition to reviewing the reports issued by the appraisers to assess the impairment of apartments available for sale and investments property, and thus we evaluated the related disclosures in the financial statements.

 

Management is responsible for the other information. The other information comprises the information included in the annual report of 2021 but does not include the financial statements and our auditor’s report thereon.

 

Our opinion on the financial statements does not cover the other information, and we do not express any form of assurance conclusion thereon.

 

In connection with our audit of the financial statements, our responsibility is to read the other information when available and, in doing so, consider whether the other information is materially inconsistent with the financial statements or our knowledge obtained in the audit or otherwise appears to be materially misstated.

 

When we are provided with other information - later - and if (based on the work we have performed) we conclude that there is a material misstatement of this other information, we are required to report that fact.

 

Management is responsible for the preparation and fair presentation of the financial statements in accordance with IFRS’s, and for such internal control as management determines is necessary to enable the preparation of financial statements that are free from material misstatement, whether due to fraud or error.

 

In preparing the financial statements, management is responsible for assessing the Company’s ability to continue as a going concern, disclosing, as applicable, matters related to going concern and using the going concern basis of accounting unless management either intends to liquidate the Company or to cease operations, or has no realistic alternative but to do so.

 

Those charged with governance are responsible for overseeing the Company’s financial reporting process.

 

Our objectives are to obtain reasonable assurance about whether the financial statements as a whole are free from material misstatement, whether due to fraud or error, and to issue an auditor’s report that includes our opinion. Reasonable assurance is a high level of assurance but is not a guarantee that an audit conducted in accordance with ISAs will always detect a material misstatement when it exists. Misstatements can arise from fraud or error and are considered material if, individually or in the aggregate, they could reasonably be expected to influence the economic decisions of users taken on the basis of these financial statements.

 

As part of an audit in accordance with ISAs, we exercise professional judgment and maintain professional skepticism throughout the audit. We also:

Identify and assess the risks of material misstatement of the financial statements, whether due to fraud or error, design and perform audit procedures responsive to those risks, and obtain audit evidence that is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion. The risk of not detecting a material misstatement resulting from fraud is higher than for one resulting from error, as fraud may involve collusion, forgery, intentional omissions, misrepresentations, or the override of internal control.

 

  • Obtain an understanding of internal control relevant to the audit in order to design audit procedures that are appropriate in the circumstances, but not for the purpose of expressing an opinion on the effectiveness of the Company’s internal control.

  • Evaluate the appropriateness of accounting policies used and the reasonableness of accounting estimates and related disclosures made by management.

  • Conclude on the appropriateness of management’s use of the going concern basis of accounting and, based on the audit evidence obtained, whether a material uncertainty exists related to events or conditions that may cast significant doubt on the Company’s ability to continue as a going concern. If we conclude that a material uncertainty exists, we are required to draw attention in our auditor’s report to the related disclosures in the financial statements or, if such disclosures are inadequate, to modify our opinion. Our conclusions are based on the audit evidence obtained up to the date of our auditor’s report. However, future events or conditions may cause the Company to cease to continue as a going concern.

  • Evaluate the overall presentation, structure and content of the financial statements, including the disclosures, and whether the financial statements represent the underlying transactions and events in a manner that achieves fair presentation.

 

We communicated with those charged with governance regarding other matters, the planned scope, timing of the audit and significant audit findings, including any significant deficiencies in the internal control that have been identified during our audit.

 

We also provided those in charge of the governance with a statement that we have complied with relevant ethical requirements regarding independence and informed them of all relationships and other matters that may reasonably be thought to affect our independence, in addition to preventive procedures, if any.

 

From the matters communicated with those in charge of governance, we determined those matters that were of most significance in the audit of the financial statements of the current period and are therefore the key audit matters. We describe these matters in our auditor’s report unless law or regulation precludes public disclosure about the matter or when, in extremely rare circumstances, we determine that a matter should not be communicated in our report because the adverse consequences of doing so would reasonably be expected to outweigh the public interest benefits of such disclosures.

2    

الافصاح عن تقرير المدقق

لقد قمنا بتدقيق البيانات المالية لشركة المعاصرون للمشاريع الاسكانية (مساهمة عامة محدودة( "الشركة"، والتي تتكون من:

 

  • بيان المركز المالي كما في 31 كانون الأول 2021.

  • بيان الربح او الخسارة والدخل الشامل الاخر وبيان التغيرات في حقوق المساهمين وبيان التدفقات النقدية للسنة المنتهية في ذلك التاريخ.

  • إيضاحات حول البيانات المالية بما في ذلك ملخص للسياسات المحاسبية الهامة

  • في رأينا، إن البيانات المالية المرفقة تظهر بصورة عادلة من جميع النواحي الجوهرية المركز المالي للشركة كما في 31 كانون الأول 2021، وأدائها المالي وتدفقاتها النقدية للسنة المنتهية في ذلك التاريخ وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية.

  • لقد قمنا بتدقيقنا وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق. إن مسؤولياتنا وفقا لهذه المعايير موضحة لاحقا في تقريرنا ضمن فقرة مسؤولية المدقق حول تدقيق البيانات المالية نحن مستقلون عن الشركة وفقا " لقواعد السلوك الاخلاقي للمحاسبين المهنيين " الصادرة عن مجلس المعايير الدولية للسلوك الأخلاقي للمحاسبين ولقد التزمنا بالمسؤوليات الأخلاقية الاخرى وفقا لهذه القواعد. نعتقد ان أدلة التدقيق التي حصلنا عليها كافية ومناسبة لتوفير اساسا لرأينا حول التدقيق

  • ان أمور التدقيق الاساسية هي الأمور التي، ووفقاً لحكمنا المهني، لها الاهتمام الأكبر في تدقيقنا للبيانات المالية للسنة الحالية. ان هذه الأمور تم وضعها في الاعتبار في سياق تدقيقنا وتكوين رأينا على البيانات المالية ككل، ولا نبدي رأياً منفصلاً حول هذه الأمور.

بلغت قيمة الشقق الجاهزة للبيع والاستثمارات العقارية 2.762.466 دينار اردني كما في 31 كانون الأول 2021 والتي تمثل ما نسبته 39% من اجمالي موجودات الشركة، قامت الشركة بتحليل ما اذا كان هناك وجود مؤشرات تدني في قيمة الشقق الجاهزة والاستثمارات العقارية عند اعداد البيانات المالية وعكس قيمة التدني في بيان الربح أو الخسارة والدخل الشامل الآخر (ان وجد) وفقا لمتطلبات المعايير الدولية للتقارير المالية. وتعتمد الشركة على مخمنين مستقلين لتحديد صافي القيمة القابلة للتحقق للشقق الجاهزة للبيع والقيمة العادلة للاستثمارات العقارية، وعكس أي تدني في قيمة هذه الشقق والاستثمارات العقارية في بيان الربح أو الخسارة والدخل الشامل الآخر.

تتطلب هذه التقييمات احكام هامة وتقديرات ليتم تقيمها، وبناء على ذلك فان اختبار التدني للشقق الجاهزة للبيع والاستثمارات العقارية يعتبر امر تدقيق رئيسي.

  • تضمنت إجراءات التدقيق الحصول على فهم عن تقدير الإدارة لتدني الشقق الجاهزة للبيع والاستثمارات العقارية ومراجعة معقولية التقدير الذي قامت به إدارة الشركة في اختبار تدني قيمة الشقق الجاهزة والاستثمارات العقارية. كما قمنا بتقييم كفاءة وقدرات ومؤهلات وموضوعية المخمنين عن طريق جملة أمور منها التحقق من اعتمادهم لدى دائرة الأراضي والمساحة، بالإضافة لمراجعة التقارير الصادرة من قبل المخمنين لتقييم التدني للشقق الجاهزة للبيع والاستثمارات العقارية وبالتالي قيمنا الافصاحات ذات العلاقة في البيانات المالية.

إن الإدارة مسؤولة عن المعلومات الأخرى. تتضمن المعلومات الأخرى المعلومات الواردة في التقرير السنوي للشركة للعام 2021 باستثناء البيانات المالية وتقريرنا حولها.

 

  • إن رأينا حول البيانات المالية لا يتضمن المعلومات الأخرى وإننا لا نبدي اي نوع من التأكيد حولها

فيما يخص تدقيق البيانات المالية ، فإن مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الأخرى عند توفرها، بحيث نأخذ بالاعتبار فيما إذا كانت المعلومات الأخرى غير منسجمة بشكل جوهري مع البيانات المالية أو المعلومات التي حصلنا عليها من خلال تدقيقنا أو في حال ظهر بأن في تلك المعلومات الاخرى اخطاء جوهرية.

 

  • عند تزويدنا بالمعلومات الأخرى - لاحقاً - وفي حال استنتجنا (بناءً على العمل الذي سنقوم به) وجود خطأ جوهري في هذه المعلومات الأخرى فانه يتوجب علينا الابلاغ عن ذلك.

 

إن الإدارة مسؤولة عن إعداد البيانات المالية وعرضها بصورة عادلة وفقا للمعايير الدولية للتقارير المالية ومسؤولة عن إعداد نظام رقابة داخلي والذي تعتبره الإدارة ضروريا لغرض إعداد بيانات مالية خالية من تحريفات جوهرية سواء كانت ناشئة عن احتيال أو عن خطأ.

 

ان الإدارة مسؤولة عند إعداد البيانات المالية عن تقييم قدرة الشركة على الاستمرار وكذلك الافصاح، عندما ينطبق ذلك، عن الامور ذات العلاقة بالاستمرارية واستخدام اساس الاستمرارية المحاسبي، إلا إذا كانت هنالك نية لدى الادارة بتصفية الشركة أو إيقاف اعمالها أو لعدم وجود بديل واقعي غير ذلك.

 

  • يكون أولئك المكلفون بالحوكمة مسؤولين عن الاشراف على عملية إعداد التقارير المالية للشركة.

  • ان اهدافنا هي الحصول على تأكيد معقول فيما إذا كانت البيانات المالية ككل خالية من التحريفات الجوهرية، سواءً كانت ناشئة عن الاحتيال أو الخطأ، وإصدار تقريرنا والذي يتضمن رأينا. التأكيد المعقول هو مستوى عال من التأكيد، ولكنه ليس ضمانة بان التدقيق الذي تم القيام به وفقا للمعايير الدولية للتدقيق سيكتشف دائما أي خطأ جوهري ان وجد. ان التحريفات يمكن أن تنشأ من الاحتيال أو الخطأ، وتعتبر جوهرية إذا كانت بشكل فردي أو إجمالي يمكن أن تؤثر بشكل معقول على القرارات الاقتصادية المتخذة من قبل المستخدمين على اساس هذه البيانات المالية .

كجزء من عملية التدقيق وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق، نقوم بممارسة الاجتهاد المهني والمحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني خلال التدقيق، بالإضافة الى:

  • تحديد وتقييم مخاطر التحريفات الجوهرية في البيانات المالية ، سواءً كانت ناشئة عن احتيال أو خطأ، وكذلك تصميم وتنفيذ إجراءات تدقيق استجابة لتلك المخاطر، والحصول على أدلة تدقيق كافية ومناسبة لتوفر أساساً لرأينا. ان خطر عدم اكتشاف التحريفات الجوهرية الناتجة عن الاحتيال أعلى من تلك الناتجة عن الخطأ، حيث ان الاحتيال قد يشتمل على التواطؤ أو التزوير أو الحذف المتعمد أو سوء التمثيل أو تجاوز لأنظمة الرقابة الداخلية.

  • الحصول على فهم لأنظمة الرقابة الداخلية ذات الصلة بالتدقيق لغايات تصميم إجراءات تدقيق مناسبة حسب الظروف، وليس لغرض إبداء رأي حول فعالية انظمة الرقابة الداخلية في الشركة.

  • تقييم ملائمة السياسات المحاسبية المستخدمة ومدى معقولية التقديرات المحاسبية والإيضاحات ذات العلاقة المعدة من قبل الإدارة.

  • الاستنتاج حول ملائمة استخدام الإدارة لأساس الاستمرارية المحاسبي، وهل هناك - بناءً على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها - حالة عدم تأكد جوهري تتعلق بأحداث أو ظروف يمكن أن تثير شكاً جوهريا حول قدرة الشركة على الاستمرار. إذا استنتجنا وجود حالة عدم تأكد جوهري فانه يتطلب منا ان نلفت الانتباه في تقرير المدقق إلى الإيضاحات ذات العلاقة في البيانات المالية وإذا كان الإفصاح غير كافٍ فإننا سوف نقوم بتعديل رأينا. ان استنتاجاتنا تعتمد على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير المدقق. ومع ذلك فإنه من الممكن أن تتسبب أحداث أو ظروف مستقبلية في الحد من قدرة الشركة على الاستمرار.

  • تقييم العرض العام وبنية ومحتوى البيانات المالية بما فيها الإفصاحات وفيما إذا كانت البيانات المالية تمثل المعاملات والأحداث بشكل يحقق العرض العادل.

لقد تواصلنا مع الأشخاص المكلفين بالحوكمة حول أمور متعددة منها نطاق وتوقيت التدقيق المخطط له ونتائج التدقيق الهامة، بما في ذلك أية نقاط ضعف هامة في الرقابة الداخلية قمنا بتحديدها خلال عملية التدقيق.

 

لقد زودنا أيضاً الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة بتصريح حول التزامنا بمتطلبات السلوك المهني المتعلقة بالاستقلالية وإبلاغهم عن جميع العلاقات والأمور الأخرى التي من الممكن ان تؤثر على استقلاليتنا وكذلك الإجراءات الوقائية ان وجدت.

 

  • من تلك الأمور التي تم ايصالها الى الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة تم تحديد الأمور الأكثر أهمية في تدقيق البيانات المالية للسنة الحالية وهي بالتالي أمور التدقيق الأساسية. نقوم بوصف هذه الأمور في تقرير التدقيق إلا إذا كان هنالك قانون أو تشريع يحول دون الإفصاح عن ذلك الأمر أو في حالات نادرة جداً والتي نقرر فيها عدم الإفصاح عن ذلك الأمر في تقريرنا لوجود اثار سلبية متوقع ان تفوق المنفعة العامة من تلك الإفصاحات.

3    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

As part of an audit in accordance with ISAs, we exercise professional judgment and maintain professional skepticism throughout the audit. We also:

Identify and assess the risks of material misstatement of the financial statements, whether due to fraud or error, design and perform audit procedures responsive to those risks, and obtain audit evidence that is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion. The risk of not detecting a material misstatement resulting from fraud is higher than for one resulting from error, as fraud may involve collusion, forgery, intentional omissions, misrepresentations, or the override of internal control.

 

  • Obtain an understanding of internal control relevant to the audit in order to design audit procedures that are appropriate in the circumstances, but not for the purpose of expressing an opinion on the effectiveness of the Company’s internal control.

  • Evaluate the appropriateness of accounting policies used and the reasonableness of accounting estimates and related disclosures made by management.

  • Conclude on the appropriateness of management’s use of the going concern basis of accounting and, based on the audit evidence obtained, whether a material uncertainty exists related to events or conditions that may cast significant doubt on the Company’s ability to continue as a going concern. If we conclude that a material uncertainty exists, we are required to draw attention in our auditor’s report to the related disclosures in the financial statements or, if such disclosures are inadequate, to modify our opinion. Our conclusions are based on the audit evidence obtained up to the date of our auditor’s report. However, future events or conditions may cause the Company to cease to continue as a going concern.

  • Evaluate the overall presentation, structure and content of the financial statements, including the disclosures, and whether the financial statements represent the underlying transactions and events in a manner that achieves fair presentation.

 

We communicated with those charged with governance regarding other matters, the planned scope, timing of the audit and significant audit findings, including any significant deficiencies in the internal control that have been identified during our audit.

 

We also provided those in charge of the governance with a statement that we have complied with relevant ethical requirements regarding independence and informed them of all relationships and other matters that may reasonably be thought to affect our independence, in addition to preventive procedures, if any.

 

From the matters communicated with those in charge of governance, we determined those matters that were of most significance in the audit of the financial statements of the current period and are therefore the key audit matters. We describe these matters in our auditor’s report unless law or regulation precludes public disclosure about the matter or when, in extremely rare circumstances, we determine that a matter should not be communicated in our report because the adverse consequences of doing so would reasonably be expected to outweigh the public interest benefits of such disclosures.

4    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

ان اهدافنا هي الحصول على تأكيد معقول فيما إذا كانت البيانات المالية ككل خالية من التحريفات الجوهرية، سواءً كانت ناشئة عن الاحتيال أو الخطأ، وإصدار تقريرنا والذي يتضمن رأينا. التأكيد المعقول هو مستوى عال من التأكيد، ولكنه ليس ضمانة بان التدقيق الذي تم القيام به وفقا للمعايير الدولية للتدقيق سيكتشف دائما أي خطأ جوهري ان وجد. ان التحريفات يمكن أن تنشأ من الاحتيال أو الخطأ، وتعتبر جوهرية إذا كانت بشكل فردي أو إجمالي يمكن أن تؤثر بشكل معقول على القرارات الاقتصادية المتخذة من قبل المستخدمين على اساس هذه البيانات المالية

 

كجزء من عملية التدقيق وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق، نقوم بممارسة الاجتهاد المهني والمحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني خلال التدقيق، بالإضافة الى:

  • تحديد وتقييم مخاطر التحريفات الجوهرية في البيانات المالية ، سواءً كانت ناشئة عن احتيال أو خطأ، وكذلك تصميم وتنفيذ إجراءات تدقيق استجابة لتلك المخاطر، والحصول على أدلة تدقيق كافية ومناسبة لتوفر أساساً لرأينا. ان خطر عدم اكتشاف التحريفات الجوهرية الناتجة عن الاحتيال أعلى من تلك الناتجة عن الخطأ، حيث ان الاحتيال قد يشتمل على التواطؤ أو التزوير أو الحذف المتعمد أو سوء التمثيل أو تجاوز لأنظمة الرقابة الداخلية.

  • الحصول على فهم لأنظمة الرقابة الداخلية ذات الصلة بالتدقيق لغايات تصميم إجراءات تدقيق مناسبة حسب الظروف، وليس لغرض إبداء رأي حول فعالية انظمة الرقابة الداخلية في الشركة.

  • تقييم ملائمة السياسات المحاسبية المستخدمة ومدى معقولية التقديرات المحاسبية والإيضاحات ذات العلاقة المعدة من قبل الإدارة.

  • الاستنتاج حول ملائمة استخدام الإدارة لأساس الاستمرارية المحاسبي، وهل هناك - بناءً على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها - حالة عدم تأكد جوهري تتعلق بأحداث أو ظروف يمكن أن تثير شكاً جوهريا حول قدرة الشركة على الاستمرار. إذا استنتجنا وجود حالة عدم تأكد جوهري فانه يتطلب منا ان نلفت الانتباه في تقرير المدقق إلى الإيضاحات ذات العلاقة في البيانات المالية وإذا كان الإفصاح غير كافٍ فإننا سوف نقوم بتعديل رأينا. ان استنتاجاتنا تعتمد على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير المدقق. ومع ذلك فإنه من الممكن أن تتسبب أحداث أو ظروف مستقبلية في الحد من قدرة الشركة على الاستمرار.

تقييم العرض العام وبنية ومحتوى البيانات المالية بما فيها الإفصاحات وفيما إذا كانت البيانات المالية تمثل المعاملات والأحداث بشكل يحقق العرض العادل.

 

لقد تواصلنا مع الأشخاص المكلفين بالحوكمة حول أمور متعددة منها نطاق وتوقيت التدقيق المخطط له ونتائج التدقيق الهامة، بما في ذلك أية نقاط ضعف هامة في الرقابة الداخلية قمنا بتحديدها خلال عملية التدقيق.

 

لقد زودنا أيضاً الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة بتصريح حول التزامنا بمتطلبات السلوك المهني المتعلقة بالاستقلالية وإبلاغهم عن جميع العلاقات والأمور الأخرى التي من الممكن ان تؤثر على استقلاليتنا وكذلك الإجراءات الوقائية ان وجدت.

 

من تلك الأمور التي تم ايصالها الى الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة تم تحديد الأمور الأكثر أهمية في تدقيق البيانات المالية للسنة الحالية وهي بالتالي أمور التدقيق الأساسية. نقوم بوصف هذه الأمور في تقرير التدقيق إلا إذا كان هنالك قانون أو تشريع يحول دون الإفصاح عن ذلك الأمر أو في حالات نادرة جداً والتي نقرر فيها عدم الإفصاح عن ذلك الأمر في تقريرنا لوجود اثار سلبية متوقع ان تفوق المنفعة العامة من تلك الإفصاحات.

5    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

Unreserved

 

6    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

غير متحفظ

7    

فقرة تأكيدية

We conducted our audit in accordance with International Standards on Auditing (ISAs). Our responsibilities under those standards are further described in the Auditor’s Responsibilities for the Audit of the Financial Statements section of our report. We are independent of the Company in accordance with the International Ethics Standards Board for Accountants’ Code of Ethics for Professional Accountants (IESBA Code), and we have fulfilled our other ethical responsibilities in accordance with this Code. We believe that the audit evidence we have obtained is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion.

8    

فقرة تأكيدية

لقد قمنا بتدقيقنا وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق. إن مسؤولياتنا وفقا لهذه المعايير موضحة لاحقا في تقريرنا ضمن فقرة مسؤولية المدقق حول تدقيق البيانات المالية نحن مستقلون عن الشركة وفقا " لقواعد السلوك الاخلاقي للمحاسبين المهنيين " الصادرة عن مجلس المعايير الدولية للسلوك الأخلاقي للمحاسبين ولقد التزمنا بالمسؤوليات الأخلاقية الاخرى وفقا لهذه القواعد. نعتقد ان أدلة التدقيق التي حصلنا عليها كافية ومناسبة لتوفير اساسا لرأينا حول التدقيق.

9    

امور التدقيق الهامة

Key audit matters are those matters that, in our professional judgment, were of most significance in our audit of the financial statements of the current period. These matters were addressed in the context of our audit of the financial statements as a whole, and in forming our opinion thereon, and we do not provide a separate opinion on these matters.

10    

امور التدقيق الهامة

ان أمور التدقيق الاساسية هي الأمور التي، ووفقاً لحكمنا المهني، لها الاهتمام الأكبر في تدقيقنا للبيانات المالية للسنة الحالية. ان هذه الأمور تم وضعها في الاعتبار في سياق تدقيقنا وتكوين رأينا على البيانات المالية ككل، ولا نبدي رأياً منفصلاً حول هذه الأمور.

11    

امور اخرى

The value of apartments available for sale and investments property amounted to JD 2,762,466 as at 31 December 2021, which represents 39% of the total assets of the company. The company analyzed whether there were indicators of an impairment in the value of the apartments and investments property when preparing the financial statements and reflected the decrease in the statement of profit or loss and other comprehensive income (if any) in accordance with the requirements of IFRS, and the company relies on independent appraisals to determine the net realizable value of apartments available for sale and the fair value for investments property and reflect any decline in the value of these apartments and investments property in the statement of profit or loss and other comprehensive income.

These evaluations require significant judgment and estimates to be evaluated, accordingly, the impairment test for apartments available for sale and investments property is a major audit matter.

 

The audit procedures included an understanding of the management's estimate of impairment of apartments available for sale and investments property and reviewing the reasonableness of the estimate made by the company's management in testing the impairment value of apartments available for sale and investments property. We also evaluated the competence, capabilities, qualifications and objectivity of the appraisers by verifying their accreditation with the Department of Lands and Survey, in addition to reviewing the reports issued by the appraisers to assess the impairment of apartments available for sale and investments property, and thus we evaluated the related disclosures in the financial statements.

12    

امور اخرى

بلغت قيمة الشقق الجاهزة للبيع والاستثمارات العقارية 2.762.466 دينار اردني كما في 31 كانون الأول 2021 والتي تمثل ما نسبته 39% من اجمالي موجودات الشركة، قامت الشركة بتحليل ما اذا كان هناك وجود مؤشرات تدني في قيمة الشقق الجاهزة والاستثمارات العقارية عند اعداد البيانات المالية وعكس قيمة التدني في بيان الربح أو الخسارة والدخل الشامل الآخر (ان وجد) وفقا لمتطلبات المعايير الدولية للتقارير المالية. وتعتمد الشركة على مخمنين مستقلين لتحديد صافي القيمة القابلة للتحقق للشقق الجاهزة للبيع والقيمة العادلة للاستثمارات العقارية، وعكس أي تدني في قيمة هذه الشقق والاستثمارات العقارية في بيان الربح أو الخسارة والدخل الشامل الآخر.

تتطلب هذه التقييمات احكام هامة وتقديرات ليتم تقيمها، وبناء على ذلك فان اختبار التدني للشقق الجاهزة للبيع والاستثمارات العقارية يعتبر امر تدقيق رئيسي

 

استجابة التدقيق

تضمنت إجراءات التدقيق الحصول على فهم عن تقدير الإدارة لتدني الشقق الجاهزة للبيع والاستثمارات العقارية ومراجعة معقولية التقدير الذي قامت به إدارة الشركة في اختبار تدني قيمة الشقق الجاهزة والاستثمارات العقارية. كما قمنا بتقييم كفاءة وقدرات ومؤهلات وموضوعية المخمنين عن طريق جملة أمور منها التحقق من اعتمادهم لدى دائرة الأراضي والمساحة، بالإضافة لمراجعة التقارير الصادرة من قبل المخمنين لتقييم التدني للشقق الجاهزة للبيع والاستثمارات العقارية وبالتالي قيمنا الافصاحات ذات العلاقة في البيانات المالية.

13    

معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة

Management is responsible for the other information. The other information comprises the information included in the annual report of 2021 but does not include the financial statements and our auditor’s report thereon.

 

Our opinion on the financial statements does not cover the other information, and we do not express any form of assurance conclusion thereon.

 

In connection with our audit of the financial statements, our responsibility is to read the other information when available and, in doing so, consider whether the other information is materially inconsistent with the financial statements or our knowledge obtained in the audit or otherwise appears to be materially misstated.

 

When we are provided with other information - later - and if (based on the work we have performed) we conclude that there is a material misstatement of this other information, we are required to report that fact.

14    

معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة

إن الإدارة مسؤولة عن المعلومات الأخرى. تتضمن المعلومات الأخرى المعلومات الواردة في التقرير السنوي للشركة للعام 2021 باستثناء البيانات المالية وتقريرنا حولها.

 

إن رأينا حول البيانات المالية لا يتضمن المعلومات الأخرى وإننا لا نبدي اي نوع من التأكيد حولها.

 

فيما يخص تدقيق البيانات المالية ، فإن مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الأخرى عند توفرها، بحيث نأخذ بالاعتبار فيما إذا كانت المعلومات الأخرى غير منسجمة بشكل جوهري مع البيانات المالية أو المعلومات التي حصلنا عليها من خلال تدقيقنا أو في حال ظهر بأن في تلك المعلومات الاخرى اخطاء جوهرية.

 

عند تزويدنا بالمعلومات الأخرى - لاحقاً - وفي حال استنتجنا (بناءً على العمل الذي سنقوم به) وجود خطأ جوهري في هذه المعلومات الأخرى فانه يتوجب علينا الابلاغ عن ذلك.

15    

مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة

Management is responsible for the preparation and fair presentation of the financial statements in accordance with IFRS’s, and for such internal control as management determines is necessary to enable the preparation of financial statements that are free from material misstatement, whether due to fraud or error.

 

In preparing the financial statements, management is responsible for assessing the Company’s ability to continue as a going concern, disclosing, as applicable, matters related to going concern and using the going concern basis of accounting unless management either intends to liquidate the Company or to cease operations, or has no realistic alternative but to do so.

 

Those charged with governance are responsible for overseeing the Company’s financial reporting process.

16    

مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة

إن الإدارة مسؤولة عن إعداد البيانات المالية وعرضها بصورة عادلة وفقا للمعايير الدولية للتقارير المالية ومسؤولة عن إعداد نظام رقابة داخلي والذي تعتبره الإدارة ضروريا لغرض إعداد بيانات مالية خالية من تحريفات جوهرية سواء كانت ناشئة عن احتيال أو عن خطأ.

 

ان الإدارة مسؤولة عند إعداد البيانات المالية عن تقييم قدرة الشركة على الاستمرار وكذلك الافصاح، عندما ينطبق ذلك، عن الامور ذات العلاقة بالاستمرارية واستخدام اساس الاستمرارية المحاسبي، إلا إذا كانت هنالك نية لدى الادارة بتصفية الشركة أو إيقاف اعمالها أو لعدم وجود بديل واقعي غير ذلك.

 

يكون أولئك المكلفون بالحوكمة مسؤولين عن الاشراف على عملية إعداد التقارير المالية للشركة.

17    

مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية

As part of an audit in accordance with ISAs, we exercise professional judgment and maintain professional skepticism throughout the audit. We also:

Identify and assess the risks of material misstatement of the financial statements, whether due to fraud or error, design and perform audit procedures responsive to those risks, and obtain audit evidence that is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion. The risk of not detecting a material misstatement resulting from fraud is higher than for one resulting from error, as fraud may involve collusion, forgery, intentional omissions, misrepresentations, or the override of internal control.

 

  • Obtain an understanding of internal control relevant to the audit in order to design audit procedures that are appropriate in the circumstances, but not for the purpose of expressing an opinion on the effectiveness of the Company’s internal control.

  • Evaluate the appropriateness of accounting policies used and the reasonableness of accounting estimates and related disclosures made by management.

  • Conclude on the appropriateness of management’s use of the going concern basis of accounting and, based on the audit evidence obtained, whether a material uncertainty exists related to events or conditions that may cast significant doubt on the Company’s ability to continue as a going concern. If we conclude that a material uncertainty exists, we are required to draw attention in our auditor’s report to the related disclosures in the financial statements or, if such disclosures are inadequate, to modify our opinion. Our conclusions are based on the audit evidence obtained up to the date of our auditor’s report. However, future events or conditions may cause the Company to cease to continue as a going concern.

  • Evaluate the overall presentation, structure and content of the financial statements, including the disclosures, and whether the financial statements represent the underlying transactions and events in a manner that achieves fair presentation.

 

We communicated with those charged with governance regarding other matters, the planned scope, timing of the audit and significant audit findings, including any significant deficiencies in the internal control that have been identified during our audit.

 

We also provided those in charge of the governance with a statement that we have complied with relevant ethical requirements regarding independence and informed them of all relationships and other matters that may reasonably be thought to affect our independence, in addition to preventive procedures, if any.

 

From the matters communicated with those in charge of governance, we determined those matters that were of most significance in the audit of the financial statements of the current period and are therefore the key audit matters. We describe these matters in our auditor’s report unless law or regulation precludes public disclosure about the matter or when, in extremely rare circumstances, we determine that a matter should not be communicated in our report because the adverse consequences of doing so would reasonably be expected to outweigh the public interest benefits of such disclosures.

18    

مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية

ان اهدافنا هي الحصول على تأكيد معقول فيما إذا كانت البيانات المالية ككل خالية من التحريفات الجوهرية، سواءً كانت ناشئة عن الاحتيال أو الخطأ، وإصدار تقريرنا والذي يتضمن رأينا. التأكيد المعقول هو مستوى عال من التأكيد، ولكنه ليس ضمانة بان التدقيق الذي تم القيام به وفقا للمعايير الدولية للتدقيق سيكتشف دائما أي خطأ جوهري ان وجد. ان التحريفات يمكن أن تنشأ من الاحتيال أو الخطأ، وتعتبر جوهرية إذا كانت بشكل فردي أو إجمالي يمكن أن تؤثر بشكل معقول على القرارات الاقتصادية المتخذة من قبل المستخدمين على اساس هذه البيانات المالية

 

كجزء من عملية التدقيق وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق، نقوم بممارسة الاجتهاد المهني والمحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني خلال التدقيق، بالإضافة الى:

  • تحديد وتقييم مخاطر التحريفات الجوهرية في البيانات المالية ، سواءً كانت ناشئة عن احتيال أو خطأ، وكذلك تصميم وتنفيذ إجراءات تدقيق استجابة لتلك المخاطر، والحصول على أدلة تدقيق كافية ومناسبة لتوفر أساساً لرأينا. ان خطر عدم اكتشاف التحريفات الجوهرية الناتجة عن الاحتيال أعلى من تلك الناتجة عن الخطأ، حيث ان الاحتيال قد يشتمل على التواطؤ أو التزوير أو الحذف المتعمد أو سوء التمثيل أو تجاوز لأنظمة الرقابة الداخلية.

  • الحصول على فهم لأنظمة الرقابة الداخلية ذات الصلة بالتدقيق لغايات تصميم إجراءات تدقيق مناسبة حسب الظروف، وليس لغرض إبداء رأي حول فعالية انظمة الرقابة الداخلية في الشركة.

  • تقييم ملائمة السياسات المحاسبية المستخدمة ومدى معقولية التقديرات المحاسبية والإيضاحات ذات العلاقة المعدة من قبل الإدارة.

  • الاستنتاج حول ملائمة استخدام الإدارة لأساس الاستمرارية المحاسبي، وهل هناك - بناءً على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها - حالة عدم تأكد جوهري تتعلق بأحداث أو ظروف يمكن أن تثير شكاً جوهريا حول قدرة الشركة على الاستمرار. إذا استنتجنا وجود حالة عدم تأكد جوهري فانه يتطلب منا ان نلفت الانتباه في تقرير المدقق إلى الإيضاحات ذات العلاقة في البيانات المالية وإذا كان الإفصاح غير كافٍ فإننا سوف نقوم بتعديل رأينا. ان استنتاجاتنا تعتمد على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير المدقق. ومع ذلك فإنه من الممكن أن تتسبب أحداث أو ظروف مستقبلية في الحد من قدرة الشركة على الاستمرار.

تقييم العرض العام وبنية ومحتوى البيانات المالية بما فيها الإفصاحات وفيما إذا كانت البيانات المالية تمثل المعاملات والأحداث بشكل يحقق العرض العادل.

 

لقد تواصلنا مع الأشخاص المكلفين بالحوكمة حول أمور متعددة منها نطاق وتوقيت التدقيق المخطط له ونتائج التدقيق الهامة، بما في ذلك أية نقاط ضعف هامة في الرقابة الداخلية قمنا بتحديدها خلال عملية التدقيق.

 

لقد زودنا أيضاً الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة بتصريح حول التزامنا بمتطلبات السلوك المهني المتعلقة بالاستقلالية وإبلاغهم عن جميع العلاقات والأمور الأخرى التي من الممكن ان تؤثر على استقلاليتنا وكذلك الإجراءات الوقائية ان وجدت.

 

من تلك الأمور التي تم ايصالها الى الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة تم تحديد الأمور الأكثر أهمية في تدقيق البيانات المالية للسنة الحالية وهي بالتالي أمور التدقيق الأساسية. نقوم بوصف هذه الأمور في تقرير التدقيق إلا إذا كان هنالك قانون أو تشريع يحول دون الإفصاح عن ذلك الأمر أو في حالات نادرة جداً والتي نقرر فيها عدم الإفصاح عن ذلك الأمر في تقريرنا لوجود اثار سلبية متوقع ان تفوق المنفعة العامة من تلك الإفصاحات.

19    

تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى
  1. Basis of preparation

The principal accounting policies adopted in the preparation of the financial statements are set out in Note (3), The policies have been consistently applied to all the years presented, unless otherwise stated.

 

The financial statements are presented in JD, which is also the functional currency. Amounts are rounded to the nearest JD.

 

The financial statements have been prepared in accordance with International Financial Reporting Standards, international accounting standards and interpretations (collectively IFRSs) as adopted by the Jordanian laws.

 

The preparation of financial statements in compliance with adopted International Financial Reporting Standards requires the use of certain critical accounting estimates. It also requires management to exercise judgment in applying the Company's accounting policies. The areas where significant judgments and estimates have been made in preparing the financial statements and their effect are disclosed in Note (4).

 

Basis of measurement

The financial statements have been prepared on the historical cost basis.

 

Changes in accounting policies

 

  1. New standards, interpretations and amendments adopted from 1 January 2021:

  • Interest Rate Benchmark Reform – IBOR ‘phase 2’ (Amendments to IFRS (9) Financial instruments, IAS (39), IFRS (7), IFRS (4), IFRS (16));

  • COVID-19 Related Rent Concessions beyond 30 June 2021 (Amendments to IFRS (16) "Leases").

The above standards, amendments, improvements and Interpretations issued by the IASB are not expected to impact the Company as they are either not relevant to the Company activities or require accounting which is consistent with the Company current accounting policies.

 

  1. New standards, interpretations and amendments not yet effective:

There are a number of standards, amendments to standards, and interpretations which have been issued by the IASB that are effective in future accounting periods that the Company has decided not to adopt early.

The following amendments are effective for the period beginning 1 January 2022:

  • Onerous Contracts – Cost of Fulfilling a Contract (Amendments to IAS 37);

  • Property, Plant and Equipment: Proceeds before Intended Use (Amendments to IAS 16);

  • References to Conceptual Framework (Amendments to IFRS 3); and

  • Annual Improvements to IFRS Standards 2018-2020 (Amendments to IFRS 1, IFRS 9, IFRS (16) and IAS 41).

 

The following amendments are effective for the period beginning 1 January 2023:

  • IFRS 17 "Insurance Contracts";

  • Disclosure of Accounting Policies (Amendments to IAS 1) (Classification of Current and Non-Current Liabilities);

  • Disclosure of Accounting Policies (Amendments to IAS 1 and IFRS Practice Statement 2);

  • Definition of Accounting Estimates (Amendments to IAS 8); and

  • Deferred Tax Related to Assets and Liabilities arising from a Single Transaction (Amendments to IAS 12).

The Company is currently assessing the impact of these new accounting standards and amendments.

 

  1. Summary of significant accounting policies

Revenue

Revenue is recognized when the customer obtains control of the goods or services at a point in time. The company recognizes the revenues when the company transfers the ownership of the apartments to the customer, when the ownership of the apartments is waived to customer in Department of Lands and Surveys.

 

Impairment of non-financial assets

The non-financial assets are subject to impairment tests whenever events or changes in circumstances indicate that their carrying amount may not be recoverable. Where the carrying value of an asset exceeds its recoverable amount (i.e. the higher of value in use and fair value less costs to sell), the impairment is recorded in the profit or loss and other comprehensive income.

 

Foreign currency transactions

Transactions entered into by company in a currency other than the currency of the primary economic environment in which it operates (function currency- JD) are recorded at the rates ruling when the transactions occur. Foreign currency monetary assets and liabilities are translated at the rates ruling at the reporting date. Exchange differences arising on the retranslation of unsettled monetary assets and liabilities are recognized immediately in profit or loss and other comprehensive income.

 

Financial assets

Financial assets are classified at initial recognition in one of the following instruments:

Amortized cost

At fair value through profit or loss

At fair value through other comprehensive income.

20    

تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى
  1. أساس الإعداد

ان أهم السياسات المحاسبية المتبعة في إعداد البيانات المالية والتي قد تم الإفصاح عنها في إيضاح رقم (3) تم تطبيقها وفقا لمبدأ الثبات لجميع السنوات المعروضة إلا إذا ذكر خلاف ذلك.

تم عرض البيانات المالية بالدينار الاردني الذي يمثل ايضا عملة الشركة الوظيفية. ان المبالغ الظاهرة مقربة الى اقرب دينار.

تم إعداد البيانات المالية وفقا لمعايير التقارير المالية الدولية ومعايير المحاسبة الدولية والتفسيرات )تشكل معا IFRS) ووفقا لمتطلبات القانون الأردني.

إن إعداد البيانات المالية وفقاً لمعايير التقارير المالية الدولية يتطلب استخــدام تقديـرات محاسبية هامة ومحـددة، كما يتطلب أيضاً من الإدارة استخدام تقديراتها الخاصة في عملية تطبيق السياسات المحاسبية للشركة. تم الافصاح عن التقديرات والافتراضات الهامة المستخدمة في إعداد البيانات المالية ضمن ايضاح (4).

 

أساس القياس

تم اعداد البيانات المالية وفقا لمبدأ التكلفة التاريخية.

 

التغيرات في السياسات المحاسبية

 

  1. معايير وتفسيرات وتعديلات جديدة سارية المفعول من 1 كانون الثاني 2021:

  • تحسين أساس سعر الفائدة - "المرحلة 2" من IBOR (تعديلات على المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (9) ومعيار المحاسبة الدولي رقم (39) والمعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (7) والمعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (4) والمعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (16))

  • امتيازات الإيجارات المتعلقة بكوفيد - 19 بعد 30 حزيران 2021 (تعديلات على المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (16) "عقود الايجار")

ليس للتعديلات والتحسينات المذكورة أعلاه والصادرة حسب المجلس الدولي للمعايير المحاسبية أثر على البيانات المالية أو أن أثرها غير مادي لأنها إما غير ذات صلة بأنشطة الشركة او تتطلب إجراءات محاسبية تتسق مع

السياسات المحاسبية الحالية للشركة.

 

  1. معايير وتفسيرات وتعديلات جديدة غير سارية المفعول بعد:

أصدر المجلس الدولي للمعايير المحاسبية عدداً من المعايير والتفسيرات والتعديلات والتحسينات والتي لم تصبح سارية المفعول بعد ولم تقرر الشركة تطبيقها مبكرا وهي:

تعديلات سارية المفعول للفترات التي تبدأ من 1 كانون الثاني 2022

  • العقود المثقلة بالأعباء - تكلفة انفاذ العقد (تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (37) "المخصصات والأصول والالتزامات المحتملة")

  • الممتلكات والمصانع والمعدات: العوائد قبل الاستخدام المقصود (تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (16))

  • مراجع للإطار المفاهيمي (تعديلات على المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (3) "دمج الأعمال")

  • التحسينات السنوية على المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية 2018 – 2020 (تعديلات على المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية رقم (1) "تبني معايير الإبلاغ المالي الدولية لأول مرة" ورقم (9) "الأدوات المالية" ورقم (16) "عقود الايجار" ومعيار المحاسبة الدولي رقم (41) " الزراعة").

 

تعديلات سارية المفعول للفترات التي تبدأ من 1 كانون الثاني 2023

  • المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (17) "عقود التأمين"

  • الإفصاح عن السياسات المحاسبية تصنيف الالتزامات المتداولة وغير المتداولة (تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم 1)) " عرض البيانات المالية ")

  • الإفصاح عن السياسات المحاسبية (تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم 1)) "عرض البيانات المالية" وبيان الممارسة 2 للمعايير الدولية لإعداد التقارير المالية)

  • تعريف التقديرات المحاسبية (تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم 8)) " السياسات المحاسبية والتغييرات في التقديرات المحاسبية والأخطاء")

  • الضرائب المؤجلة المتعلقة بالأصول والالتزامات الناشئة من معاملة واحدة (تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم 12)) " ضرائب الدخل").

 

تقوم الشركة حاليًا بتقييم أثر هذه المعايير والتفسيرات والتعديلات الجديدة.

 

  1. السياسات المحاسبية الهامة

الايرادات

يتم الاعتراف بالإيرادات عندما يحصل العميل على السيطرة على السلع أو الخدمات ويكون في وقت محدد. علماً أن الشركة تقوم بالاعتراف بالإيرادات عندما تقوم الشركة بتحويل ملكية الشقق إلى العميل وذلك عندما يتم التنازل عن ملكية الشقق في دائرة الأراضي والمساحة.

 

تدني الموجودات غير المالية

إن الموجودات غير المالية تصبح خاضعه لاختبار التدني عندما يظهر حدث أو تغير في الظروف يكون مؤشرا إلى أن قيمة الموجودات الدفترية من المحتمل أو من غير الممكن استردادها. يتم تخفيض الأصل عندما تتجاوز قيمته الدفترية القيمة القابلة للاسترداد (قيمة الاستبدال أو القيمة العادلة مطروحا منها تكلفة البيع أيهما أعلى). يتم قيد التدني ضمن بيان الربح او الخسارة والدخل الشامل الاخر.

 

العملات الأجنبية

يتم تسجيل التعاملات التي تقوم بها الشركة بعملات مختلفة عن عملة البيئة الاقتصادية الرئيسية التي تمارس الشركة نشاطاتها من خلالها (عملتها الوظيفية - الدينار الأردني) باستخدام أسعار الصرف السائدة بتاريخ حدوث تلك التعاملات. يتم تحويل الموجودات والمطلوبات النقدية باستخدام أسعار الصرف السائدة بتاريخ إعداد البيانات المالية ويتم الاعتراف بأرباح وخسائر فروقات العملة الناتجة من اعادة ترجمة الموجودات والمطلوبات مباشرة في بيان الربح او الخسارة والدخل الشامل الاخر.

 

الموجودات المالية

يتم تصنيف الموجودات المالية عند الاعتراف الأولي ضمن أحد الفئات التالية:

التكلفة المطفأة

بالقيمة العادلة من خلال الربح أوالخسارة

بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر


تقرير الحوكمة

01/01/2021 - 31/12/2021
لغة
الانجليزية
العربية
تقرير الحوكمة
المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة
نص 1 نص 2
الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 3 نص 4
أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 5 نص 6
المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها
نص 7 نص 8
جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت
نص 9 نص 10
اسم ضابط الامتثال في الشركة
نص 11 نص 12
أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة
نص 13 نص 14
اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة
نص 15 نص 16
اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر
نص 17 نص 18
عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين
نص 19 نص 20
عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة
نص 21 نص 22
عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين
نص 23 نص 24

نص

1    

المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة

تقريــــر الحـوكـمــة عـــن عــــام 2021

 

 

 

 

أ) تفاصيل تطبيق قواعد الحوكمة ومدى الالتزام بها .

- تستند الشـــركة في تطبيق قواعـــد الحوكمة الى قــانون الشـــــركات المعدل رقم 34 لعام 2017 وتعليمات الحوكمة الصـــادرة من هيئــــة الأوراق المالية لعام 2017 والى النظام الاساسي للشركة .

- يتولى إدارة الشركة مجلس ادارة يتكون من ســـبعة اعضاء ولمـــــدة اربعة ســـــــــنوات .

- ســــــتة من الاعضاء هم من الاعضاء الغير تنفيذين وستة أشخاص من اعضاء مجلس الادارة من الاعضاء المستقلين .

- تقوم الشركة بإعتماد اسلوب التصويت التراكمي في انتخاب اعضاء مجلس الادارة .

- لا يوجــد في الشركة جمع ما بين منصب رئيس مجلس الادارة والمديرالعام كما لا يوجــد صلة قرابة بين رئيس مجلس الادارة والمدير العام .

- اعضاء مجلس الادارة يتمتعون بخبرة كافية لإدارة الشركة تزيد عن العشرة سـنوات وعلى علم ودراية بقواعد الحوكمة .

- تم الالتزام بالتعليمات المتعلقة بتمثيل اعضاء مجلس الإدارة في شركات اخرى بحيث لا تتعدى خمسة شركات وهي حسب الجدول التالي :-

الرقم

اسم عضو مجلس الادارة

العضوية في الشركات المساهمة العامة

1

ابراهيـم عبدالله ابو خديجه

الاولى للتمويل / المصانع العربية الدوليه للاغذية

2

ايـــاد محمد العمد

لا يوجـــد عضوية في أي شركة مساهمة عامة

3

ســعد محمد الحاج الجندي

شركة شيركو

4

ســحرعبدالله ابو خديجه

المصانع العربية الدوليه للاغذية / جامعة العلوم التطبيقية

5

هبــه عبدالله ابو خديجه

مدارس الاتحاد / مستشفى ابن الهيثم / الدولية للاستشارات الطبية

6

منصـورأكرم العلمي

مسافات للنقل / البطاقات العالمية/ العالمية للوساطة/ القدس للخرسانه

7

حمــزة عبدالرحمن عـواد

لا يوجــــد عضوية في أي شركة مساهمة عامة

 

- تعمل الشـــركة على وضع نظام داخلي لمهام مجلس الادارة وذلك لمتابعة الاســـتراتيجيات والخطط

التي تحكم اعمال الشركة والتنسيق مع لجنة إدارة المخاطر لمتابعة أي مخاطر قد تتعرض لها الشركة .

كما يشمل النظام الداخلي أسـس الالتزام بقواعد الافصاح ومراجعة النظام المالي حين تدعو الحاجه

2    

المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة

تقريــــر الحـوكـمــة عـــن عــــام 2021

 

 

 

 

أ) تفاصيل تطبيق قواعد الحوكمة ومدى الالتزام بها .

- تستند الشـــركة في تطبيق قواعـــد الحوكمة الى قــانون الشـــــركات المعدل رقم 34 لعام 2017 وتعليمات الحوكمة الصـــادرة من هيئــــة الأوراق المالية لعام 2017 والى النظام الاساسي للشركة .

- يتولى إدارة الشركة مجلس ادارة يتكون من ســـبعة اعضاء ولمـــــدة اربعة ســـــــــنوات .

- ســــــتة من الاعضاء هم من الاعضاء الغير تنفيذين وستة أشخاص من اعضاء مجلس الادارة من الاعضاء المستقلين .

- تقوم الشركة بإعتماد اسلوب التصويت التراكمي في انتخاب اعضاء مجلس الادارة .

- لا يوجــد في الشركة جمع ما بين منصب رئيس مجلس الادارة والمديرالعام كما لا يوجــد صلة قرابة بين رئيس مجلس الادارة والمدير العام .

- اعضاء مجلس الادارة يتمتعون بخبرة كافية لإدارة الشركة تزيد عن العشرة سـنوات وعلى علم ودراية بقواعد الحوكمة .

- تم الالتزام بالتعليمات المتعلقة بتمثيل اعضاء مجلس الإدارة في شركات اخرى بحيث لا تتعدى خمسة شركات وهي حسب الجدول التالي :-

الرقم

اسم عضو مجلس الادارة

العضوية في الشركات المساهمة العامة

1

ابراهيـم عبدالله ابو خديجه

الاولى للتمويل / المصانع العربية الدوليه للاغذية

2

ايـــاد محمد العمد

لا يوجـــد عضوية في أي شركة مساهمة عامة

3

ســعد محمد الحاج الجندي

شركة شيركو

4

ســحرعبدالله ابو خديجه

المصانع العربية الدوليه للاغذية / جامعة العلوم التطبيقية

5

هبــه عبدالله ابو خديجه

مدارس الاتحاد / مستشفى ابن الهيثم / الدولية للاستشارات الطبية

6

منصـورأكرم العلمي

مسافات للنقل / البطاقات العالمية/ العالمية للوساطة/ القدس للخرسانه

7

حمــزة عبدالرحمن عـواد

لا يوجــــد عضوية في أي شركة مساهمة عامة

 

- تعمل الشـــركة على وضع نظام داخلي لمهام مجلس الادارة وذلك لمتابعة الاســـتراتيجيات والخطط

التي تحكم اعمال الشركة والتنسيق مع لجنة إدارة المخاطر لمتابعة أي مخاطر قد تتعرض لها الشركة .

كما يشمل النظام الداخلي أسـس الالتزام بقواعد الافصاح ومراجعة النظام المالي حين تدعو الحاجه

3    

الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.

اسماء اعضاء مجلس الإدارة التنفيذين والغير تنفيذين والمستقلين والغير مستقلين

 

الرقم

اسم عضو مجلس الادارة

عضو تنفيذي

عضو غير تنفيذي

عضو مستقل

عضو غير مستقل

1

ابراهيـم عبدالله ابو خديجه

-----

-----

2

ايـــاد محمد العمد

----

----

3

ســعد محمد الحاج الجندي

----

----

4

ســحرعبدالله ابو خديجه

----

----

5

هبــه عبدالله ابو خديجه

----

----

6

منصـورأكرم العلمي

---

----

7

حمــزة عبدالرحمن عـواد

----

----

4    

الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.

اسماء اعضاء مجلس الإدارة التنفيذين والغير تنفيذين والمستقلين والغير مستقلين

 

الرقم

اسم عضو مجلس الادارة

عضو تنفيذي

عضو غير تنفيذي

عضو مستقل

عضو غير مستقل

1

ابراهيـم عبدالله ابو خديجه

-----

-----

2

ايـــاد محمد العمد

----

----

3

ســعد محمد الحاج الجندي

----

----

4

ســحرعبدالله ابو خديجه

----

----

5

هبــه عبدالله ابو خديجه

----

----

6

منصـورأكرم العلمي

---

----

7

حمــزة عبدالرحمن عـواد

----

----

5    

أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.

لا يوجد

6    

أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.

لا يوجد

7    

المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها

اسماء الأشخاص والمناصب التنفيذية في الشركة.

الرقم

الأســــــم

المنصب

1

ايـــاد محمد العمد

المدير العام

2

احمد منير احمد ورده

المحاسب المالي

8    

المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها

اسماء الأشخاص والمناصب التنفيذية في الشركة.

الرقم

الأســــــم

المنصب

1

ايـــاد محمد العمد

المدير العام

2

احمد منير احمد ورده

المحاسب المالي

9    

جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت

الرقم

اسم عضو مجلس الادارة

العضوية في الشركات المساهمة العامة

1

ابراهيـم عبدالله ابو خديجه

الاولى للتمويل / المصانع العربية الدوليه للاغذية

2

ايـــاد محمد العمد

لا يوجـــد عضوية في أي شركة مساهمة عامة

3

ســعد محمد الحاج الجندي

شركة شيركو

4

ســحرعبدالله ابو خديجه

المصانع العربية الدوليه للاغذية / جامعة العلوم التطبيقية

5

هبــه عبدالله ابو خديجه

مدارس الاتحاد / مستشفى ابن الهيثم / الدولية للاستشارات الطبية

6

منصـورأكرم العلمي

مسافات للنقل / البطاقات العالمية/ العالمية للوساطة/ القدس للخرسانه

7

حمــزة عبدالرحمن عـواد

لا يوجــــد عضوية في أي شركة مساهمة عامة

10    

جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت

الرقم

اسم عضو مجلس الادارة

العضوية في الشركات المساهمة العامة

1

ابراهيـم عبدالله ابو خديجه

الاولى للتمويل / المصانع العربية الدوليه للاغذية

2

ايـــاد محمد العمد

لا يوجـــد عضوية في أي شركة مساهمة عامة

3

ســعد محمد الحاج الجندي

شركة شيركو

4

ســحرعبدالله ابو خديجه

المصانع العربية الدوليه للاغذية / جامعة العلوم التطبيقية

5

هبــه عبدالله ابو خديجه

مدارس الاتحاد / مستشفى ابن الهيثم / الدولية للاستشارات الطبية

6

منصـورأكرم العلمي

مسافات للنقل / البطاقات العالمية/ العالمية للوساطة/ القدس للخرسانه

7

حمــزة عبدالرحمن عـواد

لا يوجــــد عضوية في أي شركة مساهمة عامة

11    

اسم ضابط الامتثال في الشركة

– اسم ضابط ارتباط الحوكمة :- الانسة / اماني وجيه الديسي .

12    

اسم ضابط الامتثال في الشركة

– اسم ضابط ارتباط الحوكمة :- الانسة / اماني وجيه الديسي .

13    

أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة

اسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الادارة

 

  1. لجنة التدقيق .

 

 

  1. لجنة المكافئات والترشيحات .

  1. لجنة إدارة المخاطر .

  1. لجنة الحوكمة .

14    

أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة

اسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الادارة

 

  1. لجنة التدقيق .

 

 

  1. لجنة المكافئات والترشيحات .

  1. لجنة إدارة المخاطر .

  1. لجنة الحوكمة .

15    

اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة

لجنة التدقيق .

تعتبر لجنة التدقيق أداة من أدوات حوكمة الشركات لما لها من دور في زيادة الثقة وتعزيز الشفافية في المعلومات المالية للشركة من خلال دورها في إعداد التقارير المالية وبالتعاون مع المدقق الخارجي وتتألف لجنة التدقيق من الاعضاء ذوي الخبرة المالية وترفع تقاريرها الدورية لمجلس الادارة . هــذا وتتألف لجنة التدقيق من التالية أسمائهم .

الرقم

الاسم

المنصب

المؤهل العلمي

1

سـعد محمد الحاج الجندي

رئيس اللجنة

بكالوريوس إدارة اعمـــال

2

منصـور أكــرم العلــمـي

عضواً

بكالوريوس هندسة كيميائية

3

ابراهيـم عبدالله ابو خديجه

عضواً

ماجستير محاســـــبة

16    

اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة

لجنة التدقيق .

تعتبر لجنة التدقيق أداة من أدوات حوكمة الشركات لما لها من دور في زيادة الثقة وتعزيز الشفافية في المعلومات المالية للشركة من خلال دورها في إعداد التقارير المالية وبالتعاون مع المدقق الخارجي وتتألف لجنة التدقيق من الاعضاء ذوي الخبرة المالية وترفع تقاريرها الدورية لمجلس الادارة . هــذا وتتألف لجنة التدقيق من التالية أسمائهم .

الرقم

الاسم

المنصب

المؤهل العلمي

1

سـعد محمد الحاج الجندي

رئيس اللجنة

بكالوريوس إدارة اعمـــال

2

منصـور أكــرم العلــمـي

عضواً

بكالوريوس هندسة كيميائية

3

ابراهيـم عبدالله ابو خديجه

عضواً

ماجستير محاســـــبة

17    

اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر

لجنة المكافئات والترشيحات .

هـذا وتتألف اللجنة من الاعضاء التالية أسمائهم :-

الرقم

الاسم

المنصب

مستقل/غيرمستقل

عدد الاجتماعات

1

منصـــــور أكرم العلمي

رئيس اللجنة

مستقل

2

2

سعد محمد الحاج الجندي

عضواً

مستقل

2

 

 

لجنة إدارة المخاطر .

هــــذا وتتألف لجنة إدارة المخاطرمن الاعضاء التالية أسمائهم :-

الرقم

الاسم

المنصب

مستقل /غيرمستقل

عدد الاجتماعات

1

اياد محمد العمد

رئيس اللجنة

غيرمستقل

2

2

سعد محمد الحاج الجندي

عضواً

مستقل

2

3

منصور أكرم العلمي

عضواً

مستقل

2

 

 

لجنة الحوكمة .

هـــذا وتتألف لجنة الحوكمة من الاعضاء التالية أســـمائهم :-

الرقم

الاسم

المنصب

مستقل /غيرمستقل

عـــدد الاجتماعات

1

ابراهيــــــــم عبدالله ابو خديجه

رئيس اللجنة

غيرمستقل

2

2

منصور أكرم العلمي

عضواً

مستقل

2

18    

اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر

لجنة المكافئات والترشيحات .

هـذا وتتألف اللجنة من الاعضاء التالية أسمائهم :-

الرقم

الاسم

المنصب

مستقل/غيرمستقل

عدد الاجتماعات

1

منصـــــور أكرم العلمي

رئيس اللجنة

مستقل

2

2

سعد محمد الحاج الجندي

عضواً

مستقل

2

 

 

لجنة إدارة المخاطر .

هــــذا وتتألف لجنة إدارة المخاطرمن الاعضاء التالية أسمائهم :-

الرقم

الاسم

المنصب

مستقل /غيرمستقل

عدد الاجتماعات

1

اياد محمد العمد

رئيس اللجنة

غيرمستقل

2

2

سعد محمد الحاج الجندي

عضواً

مستقل

2

3

منصور أكرم العلمي

عضواً

مستقل

2

 

 

لجنة الحوكمة .

هـــذا وتتألف لجنة الحوكمة من الاعضاء التالية أســـمائهم :-

الرقم

الاسم

المنصب

مستقل /غيرمستقل

عـــدد الاجتماعات

1

ابراهيــــــــم عبدالله ابو خديجه

رئيس اللجنة

غيرمستقل

2

2

منصور أكرم العلمي

عضواً

مستقل

2

19    

عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين

الاعضاء الحاضرين

عدد الاجتماعات

اسماء اللجان

سعد الجندي /ابراهيم ابو خديجه /منصور العلمي

4

لجنة التدقيق

منصور العلمي / سعد الجندي

2

لجنة المكافآت والترشيحات

ابراهيم ابو خديجه/ منصور العلمي

2

لجنة حوكمة الشركات

اياد العمد / منصور العلمي / سعد الجندي

2

لجنة إدارة المخاطر

20    

عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين

الاعضاء الحاضرين

عدد الاجتماعات

اسماء اللجان

سعد الجندي /ابراهيم ابو خديجه /منصور العلمي

4

لجنة التدقيق

منصور العلمي / سعد الجندي

2

لجنة المكافآت والترشيحات

ابراهيم ابو خديجه/ منصور العلمي

2

لجنة حوكمة الشركات

اياد العمد / منصور العلمي / سعد الجندي

2

لجنة إدارة المخاطر

21    

عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة

لا يوجد

22    

عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة

لا يوجد

23    

عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين

اجتمع مجلس الإدارة ثماني مرات في السنة الماضية حيث كان الحضور للإجتماعات حسب

الجدول التالي :-

عــدد ايام الحضور

عـدد الاجتماعات المنعقدة

اســـــــــــماء الاعضـــاء

الرقم

7

8

ابراهيم عبد الله ابو خديجه رئيس مجلس الادارة مــن تاريخ 1/4/2017

1

8

8

اياد محمد العـــمد

2

8

8

سعد محمد الحاج الجندي

3

7

8

منصور اكرم العلمي

4

1

8

هبــــــه عبدالله ابو خديجه مـــن تاريـخ 6/4/2018

5

1

8

ســـــحر عبدالله ابو خديجه مـــن تاريـخ 6/4/2018

6

8

8

حمزه عبد الرحمن عــــواد مــن تاريــخ 21/5/2018

7

24    

عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين

اجتمع مجلس الإدارة ثماني مرات في السنة الماضية حيث كان الحضور للإجتماعات حسب

الجدول التالي :-

عــدد ايام الحضور

عـدد الاجتماعات المنعقدة

اســـــــــــماء الاعضـــاء

الرقم

7

8

ابراهيم عبد الله ابو خديجه رئيس مجلس الادارة مــن تاريخ 1/4/2017

1

8

8

اياد محمد العـــمد

2

8

8

سعد محمد الحاج الجندي

3

7

8

منصور اكرم العلمي

4

1

8

هبــــــه عبدالله ابو خديجه مـــن تاريـخ 6/4/2018

5

1

8

ســـــحر عبدالله ابو خديجه مـــن تاريـخ 6/4/2018

6

8

8

حمزه عبد الرحمن عــــواد مــن تاريــخ 21/5/2018

7


الإقرارات

01/01/2021 - 31/12/2021
لغة
الانجليزية
العربية
الإقرارات
اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية
نص 1 نص 2
اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة
نص 3 نص 4
اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة
نص 5 نص 6
الإفصاح عن الإقرارت الأخرى
نص 7 نص 8

نص

1    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

يقر مجلس إدارة الشركة بحسب علمه وأعتقاده بعدم وجود أي أمور جوهرية قد تؤثر

على اسـتمرارية الشركة خـلال السنة المالية التالـية (2022)

2    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

يقر مجلس إدارة الشركة بحسب علمه وأعتقاده بعدم وجود أي أمور جوهرية قد تؤثر

على اسـتمرارية الشركة خـلال السنة المالية التالـية (2022)

3    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

يقر مجلس الإدارة بمسؤوليته عن إعــداد البيانات المالية وتوفير نظام رقابة فعال في الشركة.

4    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

يقر مجلس الإدارة بمسؤوليته عن إعــداد البيانات المالية وتوفير نظام رقابة فعال في الشركة.

5    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة

نقر نحن الموقعين أدنـاه بصحة ودقـة واكتمال المعلومات والبيانات الـواردة في التقريرالسنوي.

6    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة

نقر نحن الموقعين أدنـاه بصحة ودقـة واكتمال المعلومات والبيانات الـواردة في التقريرالسنوي.

 

7    

الإفصاح عن الإقرارت الأخرى

لا يوجد

8    

الإفصاح عن الإقرارت الأخرى

لا يوجد


قائمة المركز المالي

31/12/2021 JOD 31/12/2020 JOD
بيان المركز المالي
الموجودات
الموجودات غير المتداولة
الممتلكات والآلات والمعدات
الاستثمارات العقارية
موجودات غير ملموسة
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
الذمم المدينة غير المتداولة المستحقة من أطراف ذات علاقة
الموجودات الضريبية المؤجلة
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
موجودات مالية بالتكلفة المطفأة
أدوات مالية - مشتقات
مشاريع تحت التنفيذ
موجودات أخرى غير متداولة
ارصدة بنكية محتجزة
الجزء غير المتداول من الممتلكات بموجب عقد استئجار تمويلي
مجموع الموجودات غير المتداولة
الموجودات المتداولة
المخزون
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
الذمم المدينة المتداولة المستحقة من أطراف ذات علاقة
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
موجودات أخرى متداولة
النقد في الصندوق ولدى البنوك
الجزء المتداول من الممتلكات بموجب عقد استئجار تمويلي
أدوات مالية - مشتقات
المجموع
موجودات معدة للبيع
مجموع الموجودات المتداولة
مجموع الموجودات
حقوق الملكية والمطلوبات
حقوق الملكية
رأس المال المدفوع
أرباح مدورة
علاوة إصدار
خصم إصدار
أسهم الخزينة
حصص ملكية أخرى
احتياطي اجباري
إحتياطي اختياري
احتياطي عام
إحتياطي خاص
احتياطي القيمة العادلة
احتياطي تحوطات التدفقات النقدية
احتياطيات أخرى
مجموع حقوق الملكية
المطلوبات
المطلوبات غير المتداولة
المخصصات غير المتداولة
القروض غير المتداولة
الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة غير المتداولة
الذمم الدائنة غير المتداولة المستحقة إلى أطراف ذات علاقة
مطلوبات ضريبية مؤجلة
مطلوبات الغير متداولة من عقد استئجار تمويلي
أدوات مالية - مشتقات
مطلوبات غير متداولة أخرى
مجموع المطلوبات غير المتداولة
المطلوبات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الاخرى الدائنة المتداولة
الذمم الدائنة المتداولة المستحقة إلى الأطراف ذات العلاقة
المخصصات المتداولة
البنوك الدائنة
القروض المتداولة
ذمم التمويل على الهامش
مخصص ضريبة دخل
مطلوبات متداولة أخرى
المطلوبات المتداولة من عقد استئجار تمويلي
أدوات مالية - مشتقات
المجموع
المطلوبات المرتبطة مباشرة بالموجودات المعدة للبيع
مجموع المطلوبات المتداولة
مجموع المطلوبات
مجموع المطلوبات وحقوق الملكية

قائمة الدخل

01/01/2021 - 31/12/2021 JOD 01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
الايرادات والايرادات الاخرى
الإيرادات
الكلفة
مجمل الربح
مصاريف البيع والمصاريف الإدارية والعمومية
الإيرادات الأخرى
مصاريف اخرى
أرباح (خسائر) موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
توزيعات نقدية من موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر
أرباح (خسائر) موجودات مالية بالتكلفة المطفأة
صافي الايرادات التشغيلية
الايرادات التمويلية
تكاليف التمويل
مصاريف التمويل على الهامش
أرباح استثمارات في الشركات التابعة والحليفة والمشاريع المشتركة
الربح (الخسارة) قبل الضريبة من العمليات المستمرة
مصروف ضريبة الدخل
الربح (الخسارة) من العمليات المستمرة
الربح (الخسارة) من العمليات المتوقفة
الربح (الخسارة)
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى
حصة السهم من الأرباح
الحصة الاساسية للسهم من الأرباح (الخسائر)
الحصة المخفضة للسهم من الأرباح (الخسائر)

قائمة الدخل الشامل، يتم عرض بنود الدخل الشامل الاخر صافي من الضريبة

01/01/2021 - 31/12/2021 JOD 01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
بيان الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
الدخل الشامل الآخر
مكونات الدخل الشامل الآخر التي لن يعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة.
الأرباح (الخسائر) من بيع الإستثمارات في الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر، صافي من الضريبة.
المحرر من إحتياطي القيمة العادلة من بيع موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر، صافي من الضريبة
الدخل الشامل الاخر ، صافي من الضريبة ،التغير في إحتياطي القيمة العادلة
دخل شامل آخر، صافي من الضريبة، الأرباح (الخسائر) من الاستثمارات في أدوات حقوق الملكية
دخل شامل آخر، صافي من الضريبة، الأرباح (الخسائر) من إعادة قياس خطط المنافع المحددة
دخل شامل آخر، صافي من الضريبة، التغير في القيمة العادلة للالتزام المالي المنسوب إلى التغير في مخاطر ائتمان الالتزام
دخل شامل آخر، صافي من الضريبة، الأرباح (الخسائر) من أدوات التحوط للاستثمارات في أدوات حقوق الملكية
حصة الدخل الشامل الآخر للمنشآت الحليفة والمشاريع المشتركة التي يتم محاسبتها باستخدام طريقة حقوق الملكية والتي لن يعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة
إجمالي دخل شامل آخر الذي لن يعاد تصنيفه إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة
مكونات الدخل الشامل الآخر التي سيعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة
فروقات الصرف على ترجمة العمليات الاجنبية
الأرباح (الخسائر) من فروق الصرف عند الترجمة، صافي من الضريبة
تعديلات إعادة التصنيف على فروق الصرف عند الترجمة, صافي من الضريبة
دخل شامل آخر، صافي الضريبة، فروق الصرف عند الترجمة
تحوطات التدفق النقدي
الأرباح (الخسائر) على تحوطات التدفقات النقدية، صافي من الضريبة
تعديلات إعادة التصنيف على تحوطات التدفقات النقدية، صافي من الضريبة
دخل شامل آخر، صافي الضريبة، تحوطات التدفقات النقدية
تحوطات صافي الاستثمار في عمليات أجنبية
الأرباح (الخسائر) من تحوطات صافي الاستثمار في العمليات الأجنبية، صافي من الضريبة
تعديلات إعادة التصنيف على تحوطات صافي الاستثمارات في العمليات الأجنبية، صافي من الضريبة
دخل شامل آخر، صافي من الضريبة، تحوطات صافي الاستثمارات في عمليات أجنبية
التغير في القيمة الزمنية للخيارات
الأرباح (الخسائر) من التغير في القيمة الزمنية للخيار، صافي من الضريبة
تعديلات إعادة التصنيف على التغير في القيمة الزمنية للخيار، صافي الضريبة
دخل شامل آخر، صافي الضريبة، التغير في القيمة الزمنية للخيارات
التغير في قيمة العناصر الآجلة من العقود الآجلة
الأرباح (الخسائر) من التغير في قيمة العناصر الآجلة من العقود الآجلة، صافي من الضريبة
تعديلات إعادة التصنيف على التغير في قيمة العناصر الآجلة من العقود الآجلة، صافي الضريبة
دخل شامل آخر، صافي الضريبة، التغير في قيمة العناصر الآجلة من العقود الآجلة
التغير في قيمة فروقات أسعار العملة الأجنبية
الأرباح (الخسائر) من التغير في قيمة فروقات أسعار العملة الأجنبية، صافي من الضريبة
تعديلات إعادة التصنيف على التغير في قيمة فروقات أسعار العملة الأجنبية، صافي من الضريبة
دخل شامل آخر، صافي من الضريبة، التغير في قيمة فروقات أسعار العملة الأجنبية
الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر
الأرباح (الخسائر) من الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر، صافي من الضريبة
تعديلات إعادة التصنيف على الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر، صافي من الضريبة
المبالغ المحذوفة من حقوق الملكية والمعدلة مقابل القيمة العادلة للموجودات المالية عند إعادة التصنيف خارج فئة قياس القيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر، صافي من الضريبة
دخل شامل آخر، صافي من الضريبة، الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر
حصة الدخل الشامل الآخر للمنشآت الحليفة والمشاريع المشتركة التي يتم محاسبتها باستخدام طريقة حقوق الملكية والتي سيعاد تصنيفها إلى الأرباح أو الخسائر، صافي من الضريبة
إجمالي الدخل الشامل الآخر الذي سيعاد تصنيفه إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة
اخرى
إجمالي الدخل الشامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
الدخل الشامل المنسوب إلى

قائمة التدفقات النقدية، الطريقة غير المباشرة

01/01/2021 - 31/12/2021 JOD 01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
التدفقات النقدية من ( المستخدمه في ) الأنشطة التشغيلية
الربح (الخسارة)
تعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
مصروف استهلاكات واطفاءات
تعديلات خسارة تدني القيمة ( عكس خسارة تدني القيمة) المعترف بها في الربح أو الخسارة
مخصص الذمم والشيكات المشكوك في تحصيلها
النقص (الزيادة ) في موجودات مالية بالتكلفة المطفأة
مخصصات أخرى
خسائر (أرباح) الصرف الأجنبي غير المتحققة
الدفعات على أساس الأسهم
ارباح (خسائر) تعديل القيمة العادلة، الاستثمارات العقارية
ارباح (خسائر) تقييم الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
ارباح (خسائر) متحققة من الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
الارباح (الخسائر) من الموجودات المالية بالتكلفة المطفأة
الأرباح غير الموزعة للشركات الحليفة
ارباح (خسائر) استبعاد ممتلكات ومعدات
تكاليف التمويل
ايراد الفوائد
ايراد الارباح الموزعة
ايرادات المرابحة
البنود غير النقدية الأخرى
التعديلات الأخرى التي تكون الآثار النقدية بالنسبة لها عبارة عن تدفق نقدي استثماري أو تمويلي
التعديلات الأخرى لمطابقة الربح (الخسارة)
إجمالي التعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
التدفقات النقدية من عمليات التشغيل قبل التغير في بنود رأس المال العامل
النقص (الزيادة) في المخزون