المعلومات التي يجب تعبئتها (معلومات عامة)

01/07/2021 - 30/09/2021
معلومات عامة
رقم التسجيل
10081
إسم الشركة مقدمة التقرير (الانجليزية)
CONTEMPRO FOR HOUSING PROJECTS
إسم الشركة مقدمة التقرير (العربية)
المعاصرون للمشاريع الاسكانية
شركة أو صندوق استثمار مشترك
شركة
الصفة القانونية
شركة مساهمة عامة
القطاع الرئيسي
قطاع مالي
القطاع الفرعي
العقارات
نوع التقرير
الربع الثالث ( تسعة اشهر)
فيما إذا كانت الشركة ( الصندوق) يَعُد البيانات المالية لأول مرة منذ التأسيس
لا
تاريخ بداية الفترة للتقرير
01/07/2021
تاريخ نهاية الفترة للتقرير
30/09/2021
طبيعة البيانات المالية - موحدة/ مستقلة
مستقلة
حالة التقرير - مدقق / مراجع / مسودة
مُراجع
هل هناك عملية تعديل لبعض أرقام المقارنات
لا
هل هناك عملية إعادة تصنيف لبعض أرقام المقارنات
لا
العملة المستخدمة في التقرير
JOD
مستوى التقريب المستخدم في التقرير
فعلي

الإفصاح - تقرير مدقق الحسابات

01/07/2021 - 30/09/2021
لغة
الانجليزية
العربية
الافصاح عن تقرير المدقق
الافصاح عن تقرير المدقق
نص 1 نص 2
تفاصيل مدققي الحسابات
اسم المدقق المخول بالتوقيع
Ahmad Ramahi أحمـــد حسيـــن الرمحـــي
رقم الاجازة للمدقق
868
اسم شركة التدقيق
Samman & Co. شركـــة سمّـــان وشركـــاه
تاريخ توقيع تقرير المدقق
27/10/2021
محتوى تقرير مدققي الحسابات
تقرير المدقق عن البيانات المالية
نص 3 نص 4
الرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
غير متحفظ
الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
نص 5 نص 6
فقرة تأكيدية
نص 7 نص 8
امور التدقيق الهامة
نص 9 نص 10

نص

1    

الافصاح عن تقرير المدقق

We have reviewed the interim statement of financial position of Contempro for Housing Projects Company (Limited Public Shareholding) as at 30 September 2021 and the interim statement of profit or loss and other comprehensive income, interim statement of changes in shareholders’ equity and interim statement of cash flows for the Nine months then ended, and a summary of significant accounting policies and other explanatory information. Management is responsible for the preparation and fair presentation of these interim financial statements in accordance with IAS (34) "Interim Financial Reporting". our responsibility is to express a conclusion on these interim financial statements based on our review.

 

 

We conducted our review in accordance with International Standard on Review Engagements (2410) “Review of Interim Financial Information Performed by the Independent Auditor of the Entity”. A review of interim financial information consists of making inquiries, primarily of persons responsible for financial and accounting matters, and applying analytical and other review procedures. A review is substantially less in scope than an audit conducted in accordance with International Standards on Auditing and consequently does not enable us to obtain assurance that we would become aware of all significant matters that might be identified in an audit. Accordingly, we do not express an audit opinion.

 

 

Based on our review nothing has come to our attention that causes us believe that the interim financial statements do not present fairly from all material respects the interim financial position for Contempro for housing projects company (Limited Public Shareholding) as at 30 September 2021 and its interim financial performance and its interim cash flows for the Nine months then ended, in accordance with IAS (34) "Interim Financial Reporting".

2    

الافصاح عن تقرير المدقق

لقد راجعنا بيان المركز المالي المرحلي لشركة المعاصرون للمشاريع الاسكانية (مساهمة عامة محدودة) كما في 30 أيلول 2021 وبيان الربح او الخسارة والدخل الشامل الأخرالمرحلي وبيان التغيرات في حقوق المساهمين المرحلي وبيان التدفقات النقدية المرحلية للتسعة أشهر المنتهية في ذلك التاريخ، وملخص للسياسات المحاسبية الهامة والمعلومات الايضاحية الاخرى. ان الإدارة مسؤولة عن إعداد هذه البيانات المالية المرحلية وعرضها بصورة عادلة وفقاً لمعيار المحاسبة الدولي رقم (34) "التقارير المالية المرحلية". إن مسؤوليتنا هي التوصل إلى استنتاج حول هذه البيانات المالية المرحلية استنادا إلى المراجعة التي قمنا بها.

 

لقد قمنا بالمراجعة وفقاً للمعيار الدولي الخاص بعمليات المراجعة رقم 2410 "مراجعة المعلومات المالية المرحلية من قبل مدقق الحسابات المستقل للمنشأة" إن مراجعة المعلومات المالية المرحلية تتمثل في القيام باستفسارات بشكل أساسي من الأشخاص المسؤولين عن الأمورالمالية والمحاسبية وتطبيق إجراءات تحليلية وإجراءات مراجعة أخرى. إن نطاق أعمال المراجعة اقل بكثير من نطاق أعمال التدقيق التي تتم وفقا لمعايير التدقيق الدولية وبالتالي لا تمكننا أعمال المراجعة من الحصول على تأكيدات حول كافة الأمور الهامة التي من الممكن تحديدها من خلال أعمال التدقيق، وعليه فإننا لا نبدي رأي تدقيق حولها.

 

استنادا الى مراجعتنا، لم يتبين لنا ما يدعونا الى الاعتقاد بأن البيانات المالية المرحلية المرفقة لا تظهر بصورة عادلة من جميع النواحي الجوهرية المركز المالي المرحلي لشركة المعاصرون للمشاريع الاسكانية (مساهمة عامة محدودة) كما في 30 أيلول 2021 وأدائها المالي المرحلي وتدفقاتها النقدية المرحلية للفترة المنتهية بذلك التاريخ وفقا لمعيار المحاسبة الدولي رقم (34) "التقارير المالية المرحلية".

3    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

We have reviewed the interim statement of financial position of Contempro for Housing Projects Company (Limited Public Shareholding) as at 30 September 2021 and the interim statement of profit or loss and other comprehensive income, interim statement of changes in shareholders’ equity and interim statement of cash flows for the Nine months then ended, and a summary of significant accounting policies and other explanatory information. Management is responsible for the preparation and fair presentation of these interim financial statements in accordance with IAS (34) "Interim Financial Reporting". our responsibility is to express a conclusion on these interim financial statements based on our review.

 

 

We conducted our review in accordance with International Standard on Review Engagements (2410) “Review of Interim Financial Information Performed by the Independent Auditor of the Entity”. A review of interim financial information consists of making inquiries, primarily of persons responsible for financial and accounting matters, and applying analytical and other review procedures. A review is substantially less in scope than an audit conducted in accordance with International Standards on Auditing and consequently does not enable us to obtain assurance that we would become aware of all significant matters that might be identified in an audit. Accordingly, we do not express an audit opinion.

 

 

Based on our review nothing has come to our attention that causes us believe that the interim financial statements do not present fairly from all material respects the interim financial position for Contempro for housing projects company (Limited Public Shareholding) as at 30 September 2021 and its interim financial performance and its interim cash flows for the Nine months then ended, in accordance with IAS (34) "Interim Financial Reporting".

4    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

لقد راجعنا بيان المركز المالي المرحلي لشركة المعاصرون للمشاريع الاسكانية (مساهمة عامة محدودة) كما في 30 أيلول 2021 وبيان الربح او الخسارة والدخل الشامل الأخرالمرحلي وبيان التغيرات في حقوق المساهمين المرحلي وبيان التدفقات النقدية المرحلية للتسعة أشهر المنتهية في ذلك التاريخ، وملخص للسياسات المحاسبية الهامة والمعلومات الايضاحية الاخرى. ان الإدارة مسؤولة عن إعداد هذه البيانات المالية المرحلية وعرضها بصورة عادلة وفقاً لمعيار المحاسبة الدولي رقم (34) "التقارير المالية المرحلية". إن مسؤوليتنا هي التوصل إلى استنتاج حول هذه البيانات المالية المرحلية استنادا إلى المراجعة التي قمنا بها.

 

لقد قمنا بالمراجعة وفقاً للمعيار الدولي الخاص بعمليات المراجعة رقم 2410 "مراجعة المعلومات المالية المرحلية من قبل مدقق الحسابات المستقل للمنشأة" إن مراجعة المعلومات المالية المرحلية تتمثل في القيام باستفسارات بشكل أساسي من الأشخاص المسؤولين عن الأمورالمالية والمحاسبية وتطبيق إجراءات تحليلية وإجراءات مراجعة أخرى. إن نطاق أعمال المراجعة اقل بكثير من نطاق أعمال التدقيق التي تتم وفقا لمعايير التدقيق الدولية وبالتالي لا تمكننا أعمال المراجعة من الحصول على تأكيدات حول كافة الأمور الهامة التي من الممكن تحديدها من خلال أعمال التدقيق، وعليه فإننا لا نبدي رأي تدقيق حولها.

 

استنادا الى مراجعتنا، لم يتبين لنا ما يدعونا الى الاعتقاد بأن البيانات المالية المرحلية المرفقة لا تظهر بصورة عادلة من جميع النواحي الجوهرية المركز المالي المرحلي لشركة المعاصرون للمشاريع الاسكانية (مساهمة عامة محدودة) كما في 30 أيلول 2021 وأدائها المالي المرحلي وتدفقاتها النقدية المرحلية للفترة المنتهية بذلك التاريخ وفقا لمعيار المحاسبة الدولي رقم (34) "التقارير المالية المرحلية".

5    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

unreserved opinion

 

6    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

غير متحفظ

7    

فقرة تأكيدية

We conducted our review in accordance with International Standard on Review Engagements (2410) “Review of Interim Financial Information Performed by the Independent Auditor of the Entity”. A review of interim financial information consists of making inquiries, primarily of persons responsible for financial and accounting matters, and applying analytical and other review procedures. A review is substantially less in scope than an audit conducted in accordance with International Standards on Auditing and consequently does not enable us to obtain assurance that we would become aware of all significant matters that might be identified in an audit. Accordingly, we do not express an audit opinion.

 

 

 

 

Based on our review nothing has come to our attention that causes us believe that the interim financial statements do not present fairly from all material respects the interim financial position for Contempro for housing projects company (Limited Public Shareholding) as at 30 September 2021 and its interim financial performance and its interim cash flows for the Nine months then ended, in accordance with IAS (34) "Interim Financial Reporting".

8    

فقرة تأكيدية

لقد قمنا بالمراجعة وفقاً للمعيار الدولي الخاص بعمليات المراجعة رقم 2410 "مراجعة المعلومات المالية المرحلية من قبل مدقق الحسابات المستقل للمنشأة" إن مراجعة المعلومات المالية المرحلية تتمثل في القيام باستفسارات بشكل أساسي من الأشخاص المسؤولين عن الأمورالمالية والمحاسبية وتطبيق إجراءات تحليلية وإجراءات مراجعة أخرى. إن نطاق أعمال المراجعة اقل بكثير من نطاق أعمال التدقيق التي تتم وفقا لمعايير التدقيق الدولية وبالتالي لا تمكننا أعمال المراجعة من الحصول على تأكيدات حول كافة الأمور الهامة التي من الممكن تحديدها من خلال أعمال التدقيق، وعليه فإننا لا نبدي رأي تدقيق حولها.

 

استنادا الى مراجعتنا، لم يتبين لنا ما يدعونا الى الاعتقاد بأن البيانات المالية المرحلية المرفقة لا تظهر بصورة عادلة من جميع النواحي الجوهرية المركز المالي المرحلي لشركة المعاصرون للمشاريع الاسكانية (مساهمة عامة محدودة) كما في 30 أيلول 2021 وأدائها المالي المرحلي وتدفقاتها النقدية المرحلية للفترة المنتهية بذلك التاريخ وفقا لمعيار المحاسبة الدولي رقم (34) "التقارير المالية المرحلية".

9    

امور التدقيق الهامة
  1. Summary of significant accounting policies

The accounting policies used in preparing the interim statements are consistent with the accounting policies that were followed for the year ended 31 December 2020.

The preparation of interim financial statements in compliance with IAS (34) “Interim Financial Reporting” requires the use of certain critical accounting estimates. It also requires management to exercise judgment in applying the company’s accounting policies.

None of the new standards, interpretations and amendments have any material impact on the interim financial statements.

 

Use of estimates and assumptions

There are no material changes to the nature and values ​​of the estimates and assumptions used in the financial statements for the year 2020 except re-estimating the useful life of investments property as shown in Note (5).

 

  1. Significant events

During the year 2020, the World Health Organization declared on March 11, 2020 the emerging corona virus (Covid-19) as a global epidemic and recommended several measures to contain the epidemic, as the (Covid-19) virus disrupted the movement of people and goods around the world, which affected profitability and the ability to Long-term continuity for many companies.

 

In the year 2021, the epidemiological situation worsened due to the second wave of the pandemic, as additional restrictions were imposed on the movement of people and goods, and as shown in the financial statements the pandemic has a significant negative impact on the real estate sector in general and on the company's activity in particular, as the year 2020 sales decreased significantly and no sales contract was conducted the end of third quarter of this year 2021, the company is renting some apartments in an attempt to mitigate the negative impact on the pandemic.


10    

امور التدقيق الهامة
  1. السياسات المحاسبية الهامة

ان السياسات المحاسبية المتبعة في اعداد البيانات المالية المرحلية متماثلة مع السياسات المحاسبية التي تم اتباعها للسنة المنتهية في 31 كانون الاول 2020.

ان اعداد البيانات المالية المرحلية وفقا لمعيار (34) التقارير المالية المرحلية يتطلب استخدام تقديرات محاسبية هامة ومحدودة، كما يتطلب من الإدارة استخدام تقديراتها الخاصة في عملية تطبيق السياسات المحاسبة للشركة.

ليس لأي من المعايير والتفسيرات والتعديلات الجديدة أي أثر مادي على البيانات المالية المرحلية.

 

استخدام التقديرات والافتراضات

لا يوجد تغيرات مادية على طبيعة وقيم التقديرات والافتراضات المستخدمة في البيانات المالية للعام 2020 باستنثاء إعادة تقدير العمر الإنتاجي للاستثمارات العقارية كما هو مشار إليه في إيضاح رقم (5).

 

  1. أحداث هامة

خلال عام 2020 أعلنت منظمة الصحة العالمية بتاريخ 11 آذار 2020 فيروس كورونا المستجد (كوفيد-19) كوباء عالمي وأوصت بعدة إجراءات لاحتواء الوباء، حيث تسبب فيروس (كوفيد-19) في تعطيل حركة الأشخاص والبضائع في جميع انحاء العالم، مما أدى الى تأثر الربحية والقدرة على الاستمرارية على المدى الطويل للعديد من الشركات.

في عام 2021 ازداد الوضع الوبائي تدهورا وذلك بسبب الموجة الثانية من الجائحة حيث تم فرض قيود إضافية على حركة الأشخاص والبضائع، وكما هو ظاهر في البيانات المالية فإن للجائحة أثراً سلبياً كبيراً على قطاع العقار بشكل عام وعلى نشاط الشركة بشكل خاص حيث انخفضت مبيعات العام 2020 بشكل كبير ولم يتم ابرام أي عقد حتى نهاية الربع الثالث من العام الحالي 2021، وتقوم الشركة بتاجير بعض الشقق في محاولة لتخفيف الأثر السلبي عليها.


قائمة المركز المالي

30/09/2021 JOD 31/12/2020 JOD
بيان المركز المالي
الموجودات
الموجودات غير المتداولة
الممتلكات والآلات والمعدات
الاستثمارات العقارية
الموجودات الضريبية المؤجلة
مشاريع تحت التنفيذ
مجموع الموجودات غير المتداولة
الموجودات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
النقد في الصندوق ولدى البنوك
المجموع
موجودات معدة للبيع
مجموع الموجودات المتداولة
مجموع الموجودات
حقوق الملكية والمطلوبات
حقوق الملكية
رأس المال المدفوع
أرباح مدورة
احتياطي اجباري
إحتياطي اختياري
مجموع حقوق الملكية
المطلوبات
المطلوبات غير المتداولة
المخصصات غير المتداولة
القروض غير المتداولة
الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة غير المتداولة
الذمم الدائنة غير المتداولة المستحقة إلى أطراف ذات علاقة
مطلوبات ضريبية مؤجلة
مطلوبات الغير متداولة من عقد استئجار تمويلي
أدوات مالية - مشتقات
مطلوبات غير متداولة أخرى
مجموع المطلوبات غير المتداولة
المطلوبات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الاخرى الدائنة المتداولة
مخصص ضريبة دخل
مطلوبات متداولة أخرى
المجموع
مجموع المطلوبات المتداولة
مجموع المطلوبات
مجموع المطلوبات وحقوق الملكية

قائمة الدخل

01/07/2021 - 30/09/2021 JOD 01/07/2020 - 30/09/2020 JOD 01/01/2021 - 30/09/2021 JOD 01/01/2020 - 30/09/2020 JOD
الايرادات والايرادات الاخرى
الإيرادات
الكلفة
مجمل الربح
مصاريف البيع والمصاريف الإدارية والعمومية
الإيرادات الأخرى
مصاريف اخرى
أرباح (خسائر) موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
توزيعات نقدية من موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر
أرباح (خسائر) موجودات مالية بالتكلفة المطفأة
صافي الايرادات التشغيلية
الايرادات التمويلية
تكاليف التمويل
مصاريف التمويل على الهامش
أرباح استثمارات في الشركات التابعة والحليفة والمشاريع المشتركة
الربح (الخسارة) قبل الضريبة من العمليات المستمرة
مصروف ضريبة الدخل
الربح (الخسارة) من العمليات المستمرة
الربح (الخسارة) من العمليات المتوقفة
الربح (الخسارة)
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى
حصة السهم من الأرباح
الحصة الاساسية للسهم من الأرباح (الخسائر)
الحصة المخفضة للسهم من الأرباح (الخسائر)

قائمة الدخل الشامل، يتم عرض بنود الدخل الشامل الاخر صافي من الضريبة

01/07/2021 - 30/09/2021 JOD 01/07/2020 - 30/09/2020 JOD 01/01/2021 - 30/09/2021 JOD 01/01/2020 - 30/09/2020 JOD
بيان الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
الدخل الشامل الآخر
مكونات الدخل الشامل الآخر التي لن يعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة.
مكونات الدخل الشامل الآخر التي سيعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة
فروقات الصرف على ترجمة العمليات الاجنبية
تحوطات التدفق النقدي
تحوطات صافي الاستثمار في عمليات أجنبية
التغير في القيمة الزمنية للخيارات
التغير في قيمة العناصر الآجلة من العقود الآجلة
التغير في قيمة فروقات أسعار العملة الأجنبية
الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
الدخل الشامل المنسوب إلى

قائمة التدفقات النقدية، الطريقة غير المباشرة

01/01/2021 - 30/09/2021 JOD 01/01/2020 - 30/09/2020 JOD
التدفقات النقدية من ( المستخدمه في ) الأنشطة التشغيلية
الربح (الخسارة)
تعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
مصروف استهلاكات واطفاءات
إجمالي التعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
التدفقات النقدية من عمليات التشغيل قبل التغير في بنود رأس المال العامل
النقص (الزيادة) في الذمم التجارية المدينة
النقص (الزيادة) في الموجودات الأخرى
الزيادة (النقص) في حسابات الذمم التجارية الدائنة
تعديلات الزيادة (النقص) في المطلوبات الأخرى
الزيادة (النقص) في رأس المال العامل
صافي التدفقات النقدية من (المستخدمه في) عمليات التشغيل
ضرائب الدخل (المستردة) المدفوعة
صافي التدفقات النقدية من (المستخدم في) عمليات التشغيل
التدفقات النقدية من (المستخدمة في) الأنشطة الاستثمارية
شراء الممتلكات والآلات المعدات
النقص (الزيادة) في مشاريع تحت التنفيذ
التدفقات النقدية الواردة والصادرة الأخرى
صافي التدفق النقدي من (المستخدم في) الانشطة الإستثمارية
التدفقات النقدية من (المستخدم في) أنشطة تمويلية
أرباح الأسهم المدفوعة
صافي التدفق النقدي من (المستخدم في) الانشطة التمويلية
صافي الزيادة (النقص) في النقد أو النقد المعادل قبل الاثر الناتج عن تغيرات اسعار الصرف
اثر تغيرات أسعار الصرف على النقد والنقد المعادل
صافي الزيادة (النقص) في النقد والنقد المعادل
النقد والنقد المعادل في بداية الفترة
النقد والنقد المعادل في نهاية الفترة
01/07/2021 - 30/09/2021 JOD
لغة
الانجليزية
العربية
عمليات غير نقدية
عمليات غير نقدية
نص 1 نص 2

نص

1    

عمليات غير نقدية

for the nine months ended 30 September 2021

 

note: non cash informations

 

395’326

 

The company has reclassed three apartments available for sale amounted by JD 326,395 into investment property, as the company’s use of these apartments is to keep them to gain rental revenues instead of selling.

During the second quarter of 2021, the company’s management re-estimated the useful life of investments property to become 50 years instead of 25 years, and the depreciation expense amounted to JD 16,967 before the re-evaluation. While the depreciation expense according to the useful lives after re-estimation amounted to JD 10,570.

2    

عمليات غير نقدية

الايضاح : للتسعة أشهر المنتهية في 30 أيلول 2021

معلومات غير النقدية تبلغ قيمتها 395’ 326

 

قامت الشركة بإعادة تصنيف ثلاث شقق من الشقق الجاهزة للبيع بقيمة 326.395 دينار أردني الى استثمارات عقارية حيث اصبح استخدام الشركة لهذه الشقق يتمثل في الاحتفاظ بها لاكتساب إيرادات ايجارية بدلاً من البيع.

كما قامت إدارة الشركة خلال الربع الثاني لعام 2021 بإعادة تقدير العمر الإنتاجي للاستثمارات العقارية ليصبح 50 سنة عوضا عن 25 سنة، وعليه يبلغ مصروف الاستهلاك قبل إعادة التقدير مبلغ 16.967 دينار اردني للفترة المنتهية في 30 أيلول 2021 بينما بلغ مصروف الاستهلاك حسب الاعمار الإنتاجية بعد اعادة التقدير مبلغ 10.570 دينار اردني.


قائمة التغيرات في حقوق الملكية

01/01/2021 - 30/09/2021 JOD
حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
رأس المال المدفوع
الأرباح المدورة
علاوة إصدار
خصم إصدار
أسهم الخزينة
حصص ملكية اخرى
احتياطي اجباري
إحتياطي اختياري
احتياطي عام
إحتياطي خاص
إحتياطي القيمة العادلة
احتياطي تحوطات التدفقات النقدية
احتياطيات أخرى
حقوق غير المسيطرين
حقوق الملكية
تفاصيل
قائمة التغيرات في حقوق الملكية
حقوق الملكية في بداية الفترة
التغيرات في حقوق الملكية
الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
إجمالي الدخل الشامل
إجمالي الزيادة (النقص) في حقوق الملكية
حقوق الملكية في نهاية الفترة
01/01/2020 - 30/09/2020 JOD
حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
رأس المال المدفوع
الأرباح المدورة
علاوة إصدار
خصم إصدار
أسهم الخزينة
حصص ملكية اخرى
احتياطي اجباري
إحتياطي اختياري
احتياطي عام
إحتياطي خاص
إحتياطي القيمة العادلة
احتياطي تحوطات التدفقات النقدية
احتياطيات أخرى
حقوق غير المسيطرين
حقوق الملكية
تفاصيل
قائمة التغيرات في حقوق الملكية
حقوق الملكية في بداية الفترة
التغيرات في حقوق الملكية
الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
إجمالي الدخل الشامل
أرباح الأسهم المدفوعة
إجمالي الزيادة (النقص) في حقوق الملكية
حقوق الملكية في نهاية الفترة

إيضاحات - التصنيفات الفرعية للموجودات

01/01/2021 - 30/09/2021 JOD
الاستثمارات العقارية الجاهزة
الاستثمارات العقارية قيد الإنشاء أو التطوير
المجموع
اراضي
المباني
المباني
الاستثمارات العقارية
الكلفة
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
الرصيد في نهاية الفترة
الاستهلاك المتراكم
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
الاستبعادات
الرصيد في نهاية الفترة
صافي القيمة الدفترية في نهاية الفترة
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
الاستثمارات العقارية الجاهزة
الاستثمارات العقارية قيد الإنشاء أو التطوير
المجموع
اراضي
المباني
المباني
الاستثمارات العقارية
الكلفة
الرصيد في بداية الفترة
الرصيد في نهاية الفترة
الاستهلاك المتراكم
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
الرصيد في نهاية الفترة
صافي القيمة الدفترية في نهاية الفترة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الموجودات غير المتداولة الاخرى
قيمة (30/09/2021) JOD
قيمة (31/12/2020) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
الذمم المدينة التجارية المتداولة
اجمالي الذمم التجارية و الذمم الاخرى المدينة المتداولة
صافي الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
موجودات متداولة اخرى
قيمة (30/09/2021) JOD
قيمة (31/12/2020) JOD
تفاصيل
النقد في الصندوق ولدى البنوك
نقد
النقد في الصندوق
الأرصدة لدى البنوك
إجمالي النقد
النقد المعادل
مجموع نقد في الصندوق ولدى البنوك

إيضاحات - التصنيفات الفرعية للمطلوبات وحقوق الملكية

30/09/2021 JOD 31/12/2020 JOD
تصنيفات فرعية للمطلوبات وحقوق الملكية
احتياطيات أخرى
القروض غير المتداولة
مجموع الاقتراضات غير المتداولة
الذمم التجارية و الذمم الأخرى الدائنة غير المتداولة
مجموع الذمم التجارية الدائنة غير المتداولة
المطلوبات غير المتداولة الأخرى
مجموع مطلوبات غير متداولة اخرى
الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة المتداولة
الذمم الدائنة التجارية المتداولة
مجموع الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة المتداولة
المخصصات المتداولة
مخصصات منافع الموظفين المتداولة
القروض المتداولة
المطلوبات المتداولة الأخرى
امانات المساهمين المتداولة
مجموع المطلوبات الاخرى المتداولة

إيضاحات - تحليل الدخل والمصاريف

01/07/2021 - 30/09/2021 JOD 01/07/2020 - 30/09/2020 JOD 01/01/2021 - 30/09/2021 JOD 01/01/2020 - 30/09/2020 JOD
الإيرادات
إيرادات من بيع عقارات
مجموع الإيرادات
تكلفة المبيعات
تكاليف العقارات المباعة
إجمالي تكلفة المبيعات
مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية
الرواتب والاجور المصنفة كمصاريف بيع ومصاريف ادارية وعمومية
مساهمات الضمان الاجتماعي
مصاريف إنهاء الخدمة
مصاريف ايجارات
قرطاسية ومطبوعات
رسوم واشتراكات
رسوم حكومية ورسوم اخرى
مصاريف دعاية واعلان
اتعاب مهنية واستشارات
مصاريف اتصالات
مصروف التأمين
محروقات وكهرباء ومياه
مصاريف ضيافة
أتعاب تدقيق
مصاريف قانونية
مكافأة أعضاء مجلس الادارة
مصاريف الاصلاحات والصيانة المصنفة كمصاريف بيع ومصاريف ادارية وعمومية
مصاريف الاستهلاكات والإطفاءات المصنفة كمصاريف بيع ومصاريف ادارية وعمومية
مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية الاخرى
إجمالي مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية
الإيرادات الأخرى
ايرادات المرابحة
ايرادات متفرقة اخرى
مجموع الإيرادات الأخرى
مصاريف أخرى
إجمالي المصاريف الاخرى
دخل التمويل
إجمالي دخل التمويل
تكاليف التمويل
إجمالي تكاليف التمويل

إيضاحات - قائمة الإيضاحات

01/07/2021 - 30/09/2021
لغة
الانجليزية
العربية
قائمة الايضاحات
الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة
نص 1 نص 2
الإفصاح عن الإيضاحات والمعلومات التفسيرية الأخرى
نص 3 نص 4
الإفصاح عن اهم السياسات المحاسبية
نص 5 نص 6
الافصاح عن أساس إعداد البيانات المالية
نص 7 نص 8
الافصاح عن المشاريع تحت التنفيذ
نص 9 نص 10
الإفصاح عن الاستثمارات العقارية
نص 11 نص 12
الإفصاح عن ضريبة الدخل
نص 13 نص 14
الافصاح عن مخصص ضريبة الدخل
نص 15 نص 16

نص

1    

الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة
  1. General

Contempro for Housing Projects Company was established as a Jordanian limited liability company and was registered with the Ministry of Industry and Trade under No. (7285) on May 19, 2002 and it was converted to a limited public shareholding company on 3 January 2006 and registered under No. (381).

The capital is JD 3,615,000 divided to 3,615,000 shares and was increased on 15 February 2007 to be JD 6,000,000 divided by 6,000,000 shares at a par value of one JD per share.

The Company’s main objectives are purchase of lands and the establishment of apartments on them and sell it without interest and invest the Company's funds in real estate fields.

The address of the Company is Sweifieh- Amman .The following are names of the Company's Board of Directors:

Name

Position

Ibrahim Abdallah Abo Khadijah

Chairman of Board of Directors

Eyad Mohammad Abdulghani Al-Amad

Deputy Chairman of the Board

Sahar Abdallah Abo Khadijah

Member

Mansour Akram Al-Alame

Member

Hamzeh Abdelrahman Awwad

Member

Heba Abdallah Abo Khadijah

Member

Saad Mohammad Alhaj Aljondi

Member

2    

الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة
  1. عـــــــام

تاسست شركة المعاصرون للمشاريع الاسكانية كشركة اردنية ذات مسؤولية محدودة وسجلت لدى وزارة الصناعة والتجارة تحت رقم (7285) بتاريخ 19 أيار 2002 وهذا وقد تم تحويلها الى شركة مساهمة عامة محدودة بتاريخ 3 كانون الثاني 2006 وتسجيلها تحت رقم (381).

يبلغ راسمال الشركة 3.615.000 مقسم الى 3.615.000 سهم وتم زيادته بتاريخ 15 شباط 2007 ليصبح 6.000.000 دينار مقسم على 6.000.000 حصة بقيمة اسمية دينار واحد لكل سهم.

تتمثل غايات الشركة بشراء وتملك الاراضي وإقامة الشقق عليها وبيعها بدون فوائد ربوية واستثمار أموال الشركة في المجالات العقارية.

ان عنوان الشركة الرئيسي هو عمان – الصويفية. وفيما يلي أسماء أعضاء مجلس الإدارة:

الاسم

الصفة

إبراهيم عبدالله أبو خديجة

رئيس مجلس الإدارة

اياد محمد عبدالغني العمد

نائب رئيس مجلس الإدارة

سحر عبدالله أبو خديجة

عضو مجلس إدارة

منصور أكرم العلمي

عضو مجلس إدارة

حمزة عبدالرحمن عواد

عضو مجلس إدارة

هبة عبدالله أبو خديجة

عضو مجلس إدارة

سعد محمد الحاج الجندي

عضو مجلس إدارة

3    

الإفصاح عن الإيضاحات والمعلومات التفسيرية الأخرى
  1. Basis of preparation

The interim financial statements have been prepared in accordance with IAS (34) “Interim Financial Reporting” and in accordance with local standard. They do not include all disclosures that would otherwise be required in a complete set of financial statements and should be read in conjunction with the 2020 annual report.

 

  1. Summary of significant accounting policies

The accounting policies used in preparing the interim statements are consistent with the accounting policies that were followed for the year ended 31 December 2020.

The preparation of interim financial statements in compliance with IAS (34) “Interim Financial Reporting” requires the use of certain critical accounting estimates. It also requires management to exercise judgment in applying the company’s accounting policies.

None of the new standards, interpretations and amendments have any material impact on the interim financial statements.

 

Use of estimates and assumptions

There are no material changes to the nature and values ​​of the estimates and assumptions used in the financial statements for the year 2020 except re-estimating the useful life of investments property as shown in Note (5).

 

  1. Significant events

During the year 2020, the World Health Organization declared on March 11, 2020 the emerging corona virus (Covid-19) as a global epidemic and recommended several measures to contain the epidemic, as the (Covid-19) virus disrupted the movement of people and goods around the world, which affected profitability and the ability to Long-term continuity for many companies.

 

 

In the year 2021, the epidemiological situation worsened due to the second wave of the pandemic, as additional restrictions were imposed on the movement of people and goods, and as shown in the financial statements the pandemic has a significant negative impact on the real estate sector in general and on the company's activity in particular, as the year 2020 sales decreased significantly and no sales contract was conducted the end of third quarter of this year 2021, the company is renting some apartments in an attempt to mitigate the negative impact on the pandemic.

4    

الإفصاح عن الإيضاحات والمعلومات التفسيرية الأخرى
  1. أساس الاعداد

تم اعداد البيانات المالية المرحلية وفقاً لمعيار المحاسبة الدولي رقم (34)التقارير المالية المرحلية ووفقاً للقوانين المحلية النافذة. لا تتضمن هذه البيانات جميع الايضاحات المطلوبة للقوائم المالية السنوية ويجب ان تقرأ مع التقرير السنوي للشركة للعام 2020.

 

  1. السياسات المحاسبية الهامة

ان السياسات المحاسبية المتبعة في اعداد البيانات المالية المرحلية متماثلة مع السياسات المحاسبية التي تم اتباعها للسنة المنتهية في 31 كانون الاول 2020.

ان اعداد البيانات المالية المرحلية وفقا لمعيار (34) التقارير المالية المرحلية يتطلب استخدام تقديرات محاسبية هامة ومحدودة، كما يتطلب من الإدارة استخدام تقديراتها الخاصة في عملية تطبيق السياسات المحاسبة للشركة.

ليس لأي من المعايير والتفسيرات والتعديلات الجديدة أي أثر مادي على البيانات المالية المرحلية.

 

استخدام التقديرات والافتراضات

لا يوجد تغيرات مادية على طبيعة وقيم التقديرات والافتراضات المستخدمة في البيانات المالية للعام 2020 باستنثاء إعادة تقدير العمر الإنتاجي للاستثمارات العقارية كما هو مشار إليه في إيضاح رقم (5).

 

  1. أحداث هامة

خلال عام 2020 أعلنت منظمة الصحة العالمية بتاريخ 11 آذار 2020 فيروس كورونا المستجد (كوفيد-19) كوباء عالمي وأوصت بعدة إجراءات لاحتواء الوباء، حيث تسبب فيروس (كوفيد-19) في تعطيل حركة الأشخاص والبضائع في جميع انحاء العالم، مما أدى الى تأثر الربحية والقدرة على الاستمرارية على المدى الطويل للعديد من الشركات.

في عام 2021 ازداد الوضع الوبائي تدهورا وذلك بسبب الموجة الثانية من الجائحة حيث تم فرض قيود إضافية على حركة الأشخاص والبضائع، وكما هو ظاهر في البيانات المالية فإن للجائحة أثراً سلبياً كبيراً على قطاع العقار بشكل عام وعلى نشاط الشركة بشكل خاص حيث انخفضت مبيعات العام 2020 بشكل كبير ولم يتم ابرام أي عقد حتى نهاية الربع الثالث من العام الحالي 2021، وتقوم الشركة بتاجير بعض الشقق في محاولة لتخفيف الأثر السلبي عليها

5    

الإفصاح عن اهم السياسات المحاسبية
  1. Summary of significant accounting policies

The accounting policies used in preparing the interim statements are consistent with the accounting policies that were followed for the year ended 31 December 2020.

The preparation of interim financial statements in compliance with IAS (34) “Interim Financial Reporting” requires the use of certain critical accounting estimates. It also requires management to exercise judgment in applying the company’s accounting policies.

None of the new standards, interpretations and amendments have any material impact on the interim financial statements.

 

Use of estimates and assumptions

There are no material changes to the nature and values ​​of the estimates and assumptions used in the financial statements for the year 2020 except re-estimating the useful life of investments property as shown in Note (5).

6    

الإفصاح عن اهم السياسات المحاسبية
  1. السياسات المحاسبية الهامة

ان السياسات المحاسبية المتبعة في اعداد البيانات المالية المرحلية متماثلة مع السياسات المحاسبية التي تم اتباعها للسنة المنتهية في 31 كانون الاول 2020.

ان اعداد البيانات المالية المرحلية وفقا لمعيار (34) التقارير المالية المرحلية يتطلب استخدام تقديرات محاسبية هامة ومحدودة، كما يتطلب من الإدارة استخدام تقديراتها الخاصة في عملية تطبيق السياسات المحاسبة للشركة.

ليس لأي من المعايير والتفسيرات والتعديلات الجديدة أي أثر مادي على البيانات المالية المرحلية.

 

استخدام التقديرات والافتراضات

لا يوجد تغيرات مادية على طبيعة وقيم التقديرات والافتراضات المستخدمة في البيانات المالية للعام 2020 باستنثاء إعادة تقدير العمر الإنتاجي للاستثمارات العقارية كما هو مشار إليه في إيضاح رقم (5).

7    

الافصاح عن أساس إعداد البيانات المالية
  1. Basis of preparation

The interim financial statements have been prepared in accordance with IAS (34) “Interim Financial Reporting” and in accordance with local standard. They do not include all disclosures that would otherwise be required in a complete set of financial statements and should be read in conjunction with the 2020 annual report.

8    

الافصاح عن أساس إعداد البيانات المالية
  1. أساس الاعداد

تم اعداد البيانات المالية المرحلية وفقاً لمعيار المحاسبة الدولي رقم (34)التقارير المالية المرحلية ووفقاً للقوانين المحلية النافذة. لا تتضمن هذه البيانات جميع الايضاحات المطلوبة للقوائم المالية السنوية ويجب ان تقرأ مع التقرير السنوي للشركة للعام 2020.

9    

الافصاح عن المشاريع تحت التنفيذ
  1. Projects under construction

The project under construction represents new bader villas. Whereas the remaining estimated cost to complete the project is 110 thousand JD, and it is expected to be completed during 2021.

The movements on payments on projects under construction as follows:

 

 

 

 

 

 

 

 

30 September 2021

 

31 December 2020

 

 

 

 

 

 

JD

 

JD

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balance at beginning of the period / year

 

 

 

924,562

 

520,475

 

 

Additions during of the period / year

 

 

 

336,306

 

404,087

 

 

 

 

 

 

1,260,868

 

924,562

 

10    

الافصاح عن المشاريع تحت التنفيذ
  1. مشروع تحت التنفيذ

يتمثل مشروع تحت التنفيذ بمشروع ﭭلل بدر الجديدة حيث تقدر التكاليف المتبقية لانجاز المشروع 110 الف دينار اردني ويتوقع ان يصبح المشروع جاهزا نهاية 2021. ان الحركة الحاصلة على دفعات على مشروع تحت التنفيذ كما يلي:

 

 

 

30 أيلول 2021

 

31 كانون الأول 2020

 

 

دينار اردني

 

دينار اردني

 

 

 

 

 

 

الرصيد بداية الفترة / السنة

924,562

 

520,475

 

الإضافات خلال الفترة / السنة

336,306

 

404,087

 

 

1,260,868

 

924,562

11    

الإفصاح عن الاستثمارات العقارية
  1. Investment property

The company has reclassed three apartments available for sale amounted by JD 326,395 into investment property, as the company’s use of these apartments is to keep them to gain rental revenues instead of selling.

During the second quarter of 2021, the company’s management re-estimated the useful life of investments property to become 50 years instead of 25 years, and the depreciation expense amounted to JD 16,967 before the re-evaluation. While the depreciation expense according to the useful lives after re-estimation amounted to JD 10,570.

12    

الإفصاح عن الاستثمارات العقارية
  1. استثمارات عقارية

قامت الشركة بإعادة تصنيف ثلاث شقق من الشقق الجاهزة للبيع بقيمة 326.395 دينار أردني الى استثمارات عقارية حيث اصبح استخدام الشركة لهذه الشقق يتمثل في الاحتفاظ بها لاكتساب إيرادات ايجارية بدلاً من البيع.

كما قامت إدارة الشركة خلال الربع الثاني لعام 2021 بإعادة تقدير العمر الإنتاجي للاستثمارات العقارية ليصبح 50 سنة عوضا عن 25 سنة، وعليه يبلغ مصروف الاستهلاك قبل إعادة التقدير مبلغ 16.967 دينار اردني للفترة المنتهية في 30 أيلول 2021 بينما بلغ مصروف الاستهلاك حسب الاعمار الإنتاجية بعد اعادة التقدير مبلغ 10.570 دينار اردني.

13    

الإفصاح عن ضريبة الدخل

Contemporary Housing Projects Company

Calculation of the income tax provision on the company’s business results until September 30, 2021
The declared loss in the budget (49597) dinars
The following are deducted from the loss:
End of service gratuity (provided) unpaid 6000 dinars
From miscellaneous expenses fines 17 dinars
__________________
The total amount of loss is 6017 dinars
Adjusted loss (43580) dinars
__________________
Taxable Income None
Income tax payable 20% Nil
Income tax withheld on interest (10570) dinars
Balance of income tax due/refund (10570) dinars
National Contribution 1% None

tax advisor

Yacoub Abdul Rhim

14    

الإفصاح عن ضريبة الدخل

شركة المعاصرون للمشاريع الاسكانية

 

احتساب مخصص ضريبة الدخل على نتائج اعمال الشركة لغاية 30 أيلول 2021

الخسارة المعلنة في الميزانية (49597) دينار

ينزل من الخسارة ما يلي :

مكافاة نهاية الخدمة (مخصص)غير مدفوع 6000 دينار

من مصاريف متفرقة غرامات 17 دينار

ــــــــــــــــــــــ

مجموع ما ينزل من الخسارة 6017 دينار

الخسارة المعدلة (43580) دينار

ــــــــــــــــــــــ

الدخل الخاضع للضريبة لا شيء

ضريبة الدخل المستحقة 20% لاشيء

تقاص ضريبة الدخل المقتطعة على الفوائد (10570) دينار

رصيد ضريبة الدخل المستحقة/ ردية (10570) دينار

المساهمة الوطنية 1% لا شيء

 

المستشار الضريبي

يعقوب عبد الرحيم

15    

الافصاح عن مخصص ضريبة الدخل

Contemporary Housing Projects Company

Calculation of the income tax provision on the company’s business results until September 30, 2021
The declared loss in the budget (49597) dinars
The following are deducted from the loss:
End of service gratuity (provided) unpaid 6000 dinars
From miscellaneous expenses fines 17 dinars
__________________
The total amount of loss is 6017 dinars
Adjusted loss (43580) dinars
__________________
Taxable Income None
Income tax payable 20% Nil
Income tax withheld on interest (10570) dinars
Balance of income tax due/refund (10570) dinars
National Contribution 1% None

tax advisor

Yacoub Abdul Rhim

16    

الافصاح عن مخصص ضريبة الدخل

شركة المعاصرون للمشاريع الاسكانية

 

احتساب مخصص ضريبة الدخل على نتائج اعمال الشركة لغاية 30 أيلول 2021

الخسارة المعلنة في الميزانية (49597) دينار

ينزل من الخسارة ما يلي :

مكافاة نهاية الخدمة (مخصص)غير مدفوع 6000 دينار

من مصاريف متفرقة غرامات 17 دينار

ــــــــــــــــــــــ

مجموع ما ينزل من الخسارة 6017 دينار

الخسارة المعدلة (43580) دينار

ــــــــــــــــــــــ

الدخل الخاضع للضريبة لا شيء

ضريبة الدخل المستحقة 20% لاشيء

تقاص ضريبة الدخل المقتطعة على الفوائد (10570) دينار

رصيد ضريبة الدخل المستحقة/ ردية (10570) دينار

المساهمة الوطنية 1% لا شيء

 

المستشار الضريبي

يعقوب عبد الرحيم


إيضاحات - الممتلكات والآلات والمعدات

01/01/2021 - 30/09/2021 JOD
اراضي
المباني
آلات
مركبات
تجهيزات وتركيبات
معدات مكتبية
أجهزة كمبيوتر
التحسينات على المباني المستاجرة
ممتلكات وآلات ومعدات أخرى
المجموع