المعلومات التي يجب تعبئتها (معلومات عامة)

01/01/2020 - 31/12/2020
معلومات عامة
رقم التسجيل
10070
إسم الشركة مقدمة التقرير (الانجليزية)
SPECIALIZED JORDANIAN INVESTMENT
إسم الشركة مقدمة التقرير (العربية)
الأردنية للاستثمارات المتخصصة
شركة أو صندوق استثمار مشترك
شركة
الصفة القانونية
شركة مساهمة عامة
القطاع الرئيسي
قطاع مالي
القطاع الفرعي
العقارات
نوع التقرير
السنوي
فيما إذا كانت الشركة ( الصندوق) يَعُد البيانات المالية لأول مرة منذ التأسيس
لا
تاريخ بداية الفترة للتقرير
01/01/2020
تاريخ نهاية الفترة للتقرير
31/12/2020
طبيعة البيانات المالية - موحدة/ مستقلة
مستقلة
حالة التقرير - مدقق / مراجع / مسودة
مُدقق
هل هناك عملية تعديل لبعض أرقام المقارنات
لا
هل هناك عملية إعادة تصنيف لبعض أرقام المقارنات
لا
العملة المستخدمة في التقرير
JOD
مستوى التقريب المستخدم في التقرير
فعلي

الإفصاح - كلمة رئيس مجلس الادارة

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
كلمة رئيس مجلس الإدارة
الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة
نص 1 نص 2

نص

1    

الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة

كلمة رئيس مجلس الإدارة

حضرات السادة أعضاء الهيئة العامة المحترمين

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته.

يسرني أن أرحب بكم أجمل ترحيب في اجتماع الهيئة العامة السنوي بالأصالة عن نفسي وبالنيابة عن مجلس الإدارة وأن أضع بين أيديكم التقرير السنوي متضمناً القوائم المالية عن السنة المنتهية فـي 31/ كانون الأول /2020 والخطة المستقبلية للعام 2021.

 

لا يخفى عليكم الظروف الصعبة التي مرت على الاردن وعلى العالم اجمع نتيجة جائحة فيروس كورونا مما اثر بشكل سلبي على الوضع الاقتصادي بجميع قطاعاته. وان الشركة وبعد بيع مبنى جراند سنتر اصبح الدخل الرئيسي لاستثماراتها هو ايرادات الوديعه البنكية والتي لا تحقق طموح وتتطلعات الشركة .ان ادارة الشركة سوف تعمل لوضع خطة مستقبلية لمواجهة التحديات المستقبلية بما يتناسب مع وضع الشركة الحالي .

في الإطار القانوني

أرجو أن أعلمكم انه فيما يتعلق بالدعوى المقامة من قبل الشركة والشركة المتخصصة للاستثمار والتطوير العقاري ضد الغير والتي تحمل الرقم 1014/2005 للمطالبة بمبلغ (1,750,000) مليون وسبعمائة وخمسون ألف دينار مضافاً اليها الفائدة القانونية والرسوم وأتعاب المحاماة وقد صدر الحكم البدائي برد القضية عن المشتكي عليهم / المدعى عليهم بالحق الشخصي وقد قمنا نحن والمدعي العام باستئنافه وتم تاييد قرارمحكمة البداية من قبل محكمة الاستئنناف. وقد قمنا بتميز قرار محكمة الاستئناف وصدر قرار محكمة التمييز رقم 1205/2019 تاريخ 1/10/2019 لصالح الشركة والقاضي باعادة الدعوى الى محكمة الاستئناف لاعادة النظر بقرارها السابق واصدار الحكم للمرة الثانية .اصدرت محكمة الاستئناف قرارها باعادة الدعوى الى محكمة جنايات عمان واصدرت محكمة جنايات عمان قرارها بتاريخ 5/8/2020 ضدنا وتم استئنافه من قبلنا ومن قبل المدعي العام حيث صدر حكم الاستئناف لصالحنا باعادة الدعوة الى محكمة الجنايات . ميز المشتكي قرار محكمة الاستئناف بتاريخ 14/12/2020 وقمنا نحن والمدعي العام بالرد على تمييز المشتكي بتاريخ 22/12/2020 ونحن بانتظار قرار محكمة التمييز .

منتهزاً هذه الفرصة لأتوجه بالشكر لكم ولجميع العاملين الذين يبذلون الجهود لما فيه مصلحة الشركة والاقتصاد الوطني في ظل حضرة صاحب الجلالة الملك عبدالله الثاني بن الحسين المعظم حفظه الله

والله ولي التوفيق...

 

فاضل علي فهيد السرحان

رئيس مجلس الإدارة

 

2    

الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة

كلمة رئيس مجلس الإدارة

حضرات السادة أعضاء الهيئة العامة المحترمين

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته.

يسرني أن أرحب بكم أجمل ترحيب في اجتماع الهيئة العامة السنوي بالأصالة عن نفسي وبالنيابة عن مجلس الإدارة وأن أضع بين أيديكم التقرير السنوي متضمناً القوائم المالية عن السنة المنتهية فـي 31/ كانون الأول /2020 والخطة المستقبلية للعام 2021.

 

لا يخفى عليكم الظروف الصعبة التي مرت على الاردن وعلى العالم اجمع نتيجة جائحة فيروس كورونا مما اثر بشكل سلبي على الوضع الاقتصادي بجميع قطاعاته. وان الشركة وبعد بيع مبنى جراند سنتر اصبح الدخل الرئيسي لاستثماراتها هو ايرادات الوديعه البنكية والتي لا تحقق طموح وتتطلعات الشركة .ان ادارة الشركة سوف تعمل لوضع خطة مستقبلية لمواجهة التحديات المستقبلية بما يتناسب مع وضع الشركة الحالي .

في الإطار القانوني

أرجو أن أعلمكم انه فيما يتعلق بالدعوى المقامة من قبل الشركة والشركة المتخصصة للاستثمار والتطوير العقاري ضد الغير والتي تحمل الرقم 1014/2005 للمطالبة بمبلغ (1,750,000) مليون وسبعمائة وخمسون ألف دينار مضافاً اليها الفائدة القانونية والرسوم وأتعاب المحاماة وقد صدر الحكم البدائي برد القضية عن المشتكي عليهم / المدعى عليهم بالحق الشخصي وقد قمنا نحن والمدعي العام باستئنافه وتم تاييد قرارمحكمة البداية من قبل محكمة الاستئنناف. وقد قمنا بتميز قرار محكمة الاستئناف وصدر قرار محكمة التمييز رقم 1205/2019 تاريخ 1/10/2019 لصالح الشركة والقاضي باعادة الدعوى الى محكمة الاستئناف لاعادة النظر بقرارها السابق واصدار الحكم للمرة الثانية .اصدرت محكمة الاستئناف قرارها باعادة الدعوى الى محكمة جنايات عمان واصدرت محكمة جنايات عمان قرارها بتاريخ 5/8/2020 ضدنا وتم استئنافه من قبلنا ومن قبل المدعي العام حيث صدر حكم الاستئناف لصالحنا باعادة الدعوة الى محكمة الجنايات . ميز المشتكي قرار محكمة الاستئناف بتاريخ 14/12/2020 وقمنا نحن والمدعي العام بالرد على تمييز المشتكي بتاريخ 22/12/2020 ونحن بانتظار قرار محكمة التمييز .

منتهزاً هذه الفرصة لأتوجه بالشكر لكم ولجميع العاملين الذين يبذلون الجهود لما فيه مصلحة الشركة والاقتصاد الوطني في ظل حضرة صاحب الجلالة الملك عبدالله الثاني بن الحسين المعظم حفظه الله

والله ولي التوفيق...

 

فاضل علي فهيد السرحان

رئيس مجلس الإدارة

 


الإفصاح - تقرير مجلس الإدارة

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
إفصاح تقرير مجلس الإدارة
إفصاح تقرير مجلس الإدارة
نص 1 نص 2
وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.
نص 3 نص 4
وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛
نص 5 نص 6
أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛
نص 7 نص 8
أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛
نص 9 نص 10
الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛
نص 11 نص 12
درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛
نص 13 نص 14
وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة
نص 15 نص 16
وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية
نص 17 نص 18
الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة
نص 19 نص 20
وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها
نص 21 نص 22
الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية
نص 23 نص 24
الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة
نص 25 نص 26
السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك
نص 27 نص 28
تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية
نص 29 نص 30
التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة
نص 31 نص 32
مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له
نص 33 نص 34
بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة
نص 35 نص 36
المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها
نص 37 نص 38
بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية
نص 39 نص 40
بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم
نص 41 نص 42
مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي
نص 43 نص 44

نص

1    

إفصاح تقرير مجلس الإدارة

حضرات السادة مساهمي الشركة الأردنية للإستثمارات المتخصصة المحترمين

يسر مجلس الإدارة أن يرحب بكم ويقدم لكم تقريره السنوي عن أعمال الشركة ونشاطاتها والقوائم المالية كما هي في 31 كانون الأول 2020 والخطة المستقبلية للعام 2021 .

تقرير مجلس الإدارة

أهداف وغايات الشركة الأردنية للإستثمارات المتخصصة ( م . ع . م )

تهدف الشركة القيام بجميع الأعمال التجارية والإستثمارية بما في ذلك استيراد وشراء وبيع وتصدير وإعادة تصدير والاتجار بالمواد الأولية وشبه المصنعة والمصنعة على اختلاف أنواعها وأشكالها واستعمالاتها، بما في ذلك قطع الغيار اللازمة لها بقصد استغلالها بالبيع و/أو إعادة البيع والتصدير وذلك داخل المملكة وخارجها بما يحقق مصلحة الشركة وغاياتها وعلى سبيل المثال لا الحصر فان الشركة تقوم بالأعمال التالية ضمن الأعمال التي يجوز لها القيام بها:-

  • الإستثمار في الأسهم والسندات والأوراق المالية عامة وحصص الشركات والمشاريع الإستثمارية المختلفة ومنها الشركات والمشاريع الصناعية والتجارية والسياحية والزراعية والعقارية وفقا لأحكام القوانين والأنظمة المرعية.

  • للشركة أن تؤسس أو تساهم أو تشتري أو تتعاون أو تدخل مع الغير أو تدير الشركات والمشاريع الصناعية والزراعية والعقارية والإسكانية والسياحية والتجارية على اختلاف أنواعها وكذلك أي مشروع أو أعمال يكون لها مصلحة فيها بما في ذلك إدارة الشركات والمشاريع التي تساهم الشركة فيها أو التي تتعاقد معها في عقود مشاركة أو عقود استثمارية تحقق مصلحة الشركة.

  • مباشرة أعمال البيع والشراء والتسويق والتوزيع للمواد الخام والمنتجات الوسيطة والنهائية لعموم أنواع السلع والأسواق بما في ذلك عقود شراء منتجات المصانع والمزارع وغيرها من الوحدات الإنتاجية وعقود تسويق منتجاتها وتعهدات التسويق والتوزيع والتصدير والقيام بكل ما يلزم ويشمل عمليات التعبئة والتغليف وتجهيز السلع وما شابه ذلك شريطة الحصول على التراخيص اللازمة لذلك.

  • عموم أعمال الاستيراد والتصدير لجميع أنواع السلع في المناطق بما في ذلك المناطق الحرة لحساب الشركة أو لحساب الغير وفقاً للقوانين المرعية.

  • أعمال التجارة الدولية شراء وبيع ووكالة وتمثيلاً وأعمال الوسطاء التجاريين بالعمولة أو غيرها في الأسواق الدولية والتجارية بما في ذلك الأسواق المنظمة لهذا الغرض وإبرام وتنفيذ كافة العقود المترتبة على ذلك حسب مصلحة الشركة.

  • جميع أعمال تعهدات التوريد والتسليم ودخول المناقصات التجارية بجميع أنواعها محلياً وخارجياً وأجراء جميع أنواع العقود بما في ذلك العقد الباطن لتنفيذ أي تعهدات أو التزامات مترتبة عليها لذلك.

 

 

  • التعاقد مع أية هيئة أو سلطة أو شركة حكومية أو أهلية أو فرد بهدف الحصول من تلك الجهات على العقود أو حقوق أو وكالات أو امتيازات صناعية أو تجارية أو استثمارية واستعمال وتنفيذ وإدارة تلك العقود والحقوق والوكالات والأمتيازات بالطريقة التي تحقق غايات وأهداف الشركة والقيام بذلك بمفردها أو التعاون مع الغير، بما في ذلك امتلاك العلامات التجارية وبراءات الاختراع وأعمال الوساطة والكمسيون والوكالات التجارية.

  • إقامة الفروع ومكاتب التمثيل على انفراد أو بالمشاركة وغير ذلك وتعيين المدراء والموظفين مقابل رواتب أو حصة من الأرباح أو كليهما.

  • تأسيس وإقامة المعارض التجارية ومحلات البيع عموماً والمستودعات والمخازن العامة لبيع سائر البضائع بالأسلوب والطريقة التي تراها الشركة مناسبة لأعمالها وإقامة وامتلاك أي عقارات لغايات الشركة أو الإستثمار وامتلاك أية أموال منقولة وغير منقولة تسهل أعمال الشركة أو تساعد فيها.

  • الاشتراك في الأسواق الحرة والاستئجار أو التملك وإقامة المنشآت اللازمة لأعمال الشركة من مخازن ومعارض ومكاتب وغيرها وتقديم أية خدمات تتعلق بذلك أو بالأعمال التجارية للغير على النحو الذي يحقق مصالح الشركة وذلك وفقاً للقوانين المرعية.

  • استثمار فائض أموالها بأي شكل يحقق مصالحها والمساهمة في أية شركة أو هيئة محلية كانت أو دولية أو تأسيسها أو امتلاكها أو دمجها أو إلحاقها بالشركة على النحو الذي تراه الشركة مناسباً.

  • القيام بأية أعمال أو نشاطات أو مهام ضرورية لمساعدة الشركة على تحقيق أهدافها و غاياتها وممارسة أعمالها.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

استثمارات الشركة الأردنية للاستثمارات المتخصصة .

الإستثمارات بالأصول المالية

قامت الشركة بإستثمار جزء من أموالها في (الشركة المتخصصة للإستثمار والتطوير العقاري ذ.م.م) حيث تملك شركتنا ما نسبته تقريبا 17% من رأسمال الشركة المتخصصة للإستثمار والتطوير العقاري ( ذات مسؤولية محدودة ) والتي يبلغ رأسمالها ( 4823268 ) دينار . تم تأسيس الشركة في 31 أب 1995 .نبين لكم أدناه تفاصيل موجودات الشركة المتخصصة للاستثمار والتطوير العقاري .

ملخص عن إستثمارات الشركة المتخصصة للإستثمار والتطوير العقاري ذ.م.م

تتركز إستثمارات الشركة المتخصصة للإستثمار والتطوير العقاري بالإستثمارات التالية

1- الاستثمارات العقارية / مبنى عمان سنتر

يقع المشروع على قطعة الأرض رقم 452 حوض رقم (17) الملفوف الشمالي / جبل عمان بشارع الملكة مصباح وقريب من فندق جراند حياة وعمارات الزارا وبنك القاهرة عمان ومساحة الأرض 1091 متر مربع. صفة الاستخدام مكاتب وعيادات طبية ضمن سكن (ج). المشروع عبارة عن عمارة مكونة من 11 طابق ، 4 طوابق منها فوق منسوب الشارع مكاتب و (5) طوابق تحت منسوب الشارع مكشوفة من ثلاث جهات عبارة عن مكاتب ومواقف سيارات وخدمات مختلفة و (2) طابق قبو مواقف سيارات وخدمات مختلفة. وتبلغ المساحة الإجمالية للبناء حوالي 6700 متر مربع .

 

2- الاستثمارات العقاري / استثمارات بأراضي

تملك الشركة قطعة ارض في منطقة مادبا قرية كفير أبو خينان الشرقي حوض الكفير الشرقي رقم القطعة 46 من حوض رقم 2 وبمساحة إجمالية ثلاثون دونم وأربعمائة متر مربع وبلغت قيمة الأرض ما يقارب مليون وأربعمائة ألف دينار وانه سوف يتم استثمار هذه الأرض وفقا للمعطيات والظروف الاقتصادية اللاحقة.

3- استثمارات بالأصول المالية

تملك الشركة محفظة استثمارية باسهم الشركات وكانت إستثمارات الشركة أوراق مالية بالقيمة العادلة دخل شامل وهي الإستثمارات التي يتم امتلاكها بهدف تحقيق أرباح نتيجة التغير في أسعارها على المدى القصير. ويتم تبويب الأوراق المالية بالقيمة العادلة دخل شامل كموجودات متداولة ويتم تسجيل الأوراق المالية بالقيمة العادلة دخل شامل عند الشراء بالكلفة ويعاد تقييمها بالقيمة العادلة في نهاية كل فترة مالية ويتم الاعتراف بالأرباح والخسائر الناتجة عن التغير في القيمة العادلة للإستثمارات المالية بالقيمة العادلة دخل شامل في بيان الدخل الشامل.

 

 

 

 

 

الوضع المالي للشركة المتخصصة للاستثمار والتطوير العقاري

2020

2019

البيان

72195

113041

صافي إيرادات الإستثمارات العقارية

62713

78558

المصاريف الإدارية

---

2514

ارباح بيع وشراء الاسهم

463

7453

توزيعات ارباح الاسهم

111

665

ايرادات اخرى

7490

5152

فوائد دائنة

(60190 )

(271312 )

حصة الشركة من الاستثمارات في الشركة التابعه

(167941 )

(154640 )

(خسارة) تدني الموجودات العقارية

(10604 )

(2631 )

فروقات تقييم الاسهم

(600 )

(400 )

مكافاة هيئة المديرين

(221789 )

(378716 )

(خسارة ) السنة

4895619

6025990

مجموع الموجودات غير المتداولة

591176

636122

مجموع الموجودات المتداولة

5274089

6396278

مجموع حقوق الملكية

212706

265834

مجموع المطلوبات المتداولة

4823268

5723268

راس مال الشركة

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

الوضع المالي للشركة الأردنية للاستثمارات المتخصصة

نبين أدناه ملخص للوضع المالي للشركة

2020

2019

البيان

---

17925

صافي إيرادات الإستثمارات العقارية

82726

78876

المصاريف الإدارية

---

519917

خسارة بيع استثمارات عقارية

---

7470

خسارة التدني

36974

9102

ايرادات اخرى

(45752 )

(579236 )

(خسارة ) السنة

(36829 )

(62650 )

التغير في احتياطي القيمة العادلة

(82581 )

(641886 )

مجموع الخسارة الشاملة

871324

1057428

مجموع الموجودات غير المتداولة

842423

2252942

مجموع الموجودات المتداولة

1270472

2973053

مجموع حقوق الملكية

443275

337317

مجموع المطلوبات المتداولة

1440000

4500000

راس المال

 

الخطة المستقبلية للشركة الأردنية للاستثمارات المتخصصة

نتيجة الظروف الاقتصادية الصعبة التي مرت على الاردن فان ايرادات الشركة اقتصرت على فائدة الوديعه البنكية ولم تتوسع الشركة باية استثمارات اخرى بالعام السابق .وسوف تعمل الشركة على التعامل بشيء من الحيطه والحذر في المرحلة القادمة حتى تستقر الاوضاع الاقتصادية بشكل عام .

2    

إفصاح تقرير مجلس الإدارة

حضرات السادة مساهمي الشركة الأردنية للإستثمارات المتخصصة المحترمين

يسر مجلس الإدارة أن يرحب بكم ويقدم لكم تقريره السنوي عن أعمال الشركة ونشاطاتها والقوائم المالية كما هي في 31 كانون الأول 2020 والخطة المستقبلية للعام 2021 .

تقرير مجلس الإدارة

أهداف وغايات الشركة الأردنية للإستثمارات المتخصصة ( م . ع . م )

تهدف الشركة القيام بجميع الأعمال التجارية والإستثمارية بما في ذلك استيراد وشراء وبيع وتصدير وإعادة تصدير والاتجار بالمواد الأولية وشبه المصنعة والمصنعة على اختلاف أنواعها وأشكالها واستعمالاتها، بما في ذلك قطع الغيار اللازمة لها بقصد استغلالها بالبيع و/أو إعادة البيع والتصدير وذلك داخل المملكة وخارجها بما يحقق مصلحة الشركة وغاياتها وعلى سبيل المثال لا الحصر فان الشركة تقوم بالأعمال التالية ضمن الأعمال التي يجوز لها القيام بها:-

  • الإستثمار في الأسهم والسندات والأوراق المالية عامة وحصص الشركات والمشاريع الإستثمارية المختلفة ومنها الشركات والمشاريع الصناعية والتجارية والسياحية والزراعية والعقارية وفقا لأحكام القوانين والأنظمة المرعية.

  • للشركة أن تؤسس أو تساهم أو تشتري أو تتعاون أو تدخل مع الغير أو تدير الشركات والمشاريع الصناعية والزراعية والعقارية والإسكانية والسياحية والتجارية على اختلاف أنواعها وكذلك أي مشروع أو أعمال يكون لها مصلحة فيها بما في ذلك إدارة الشركات والمشاريع التي تساهم الشركة فيها أو التي تتعاقد معها في عقود مشاركة أو عقود استثمارية تحقق مصلحة الشركة.

  • مباشرة أعمال البيع والشراء والتسويق والتوزيع للمواد الخام والمنتجات الوسيطة والنهائية لعموم أنواع السلع والأسواق بما في ذلك عقود شراء منتجات المصانع والمزارع وغيرها من الوحدات الإنتاجية وعقود تسويق منتجاتها وتعهدات التسويق والتوزيع والتصدير والقيام بكل ما يلزم ويشمل عمليات التعبئة والتغليف وتجهيز السلع وما شابه ذلك شريطة الحصول على التراخيص اللازمة لذلك.

  • عموم أعمال الاستيراد والتصدير لجميع أنواع السلع في المناطق بما في ذلك المناطق الحرة لحساب الشركة أو لحساب الغير وفقاً للقوانين المرعية.

  • أعمال التجارة الدولية شراء وبيع ووكالة وتمثيلاً وأعمال الوسطاء التجاريين بالعمولة أو غيرها في الأسواق الدولية والتجارية بما في ذلك الأسواق المنظمة لهذا الغرض وإبرام وتنفيذ كافة العقود المترتبة على ذلك حسب مصلحة الشركة.

  • جميع أعمال تعهدات التوريد والتسليم ودخول المناقصات التجارية بجميع أنواعها محلياً وخارجياً وأجراء جميع أنواع العقود بما في ذلك العقد الباطن لتنفيذ أي تعهدات أو التزامات مترتبة عليها لذلك.

 

 

  • التعاقد مع أية هيئة أو سلطة أو شركة حكومية أو أهلية أو فرد بهدف الحصول من تلك الجهات على العقود أو حقوق أو وكالات أو امتيازات صناعية أو تجارية أو استثمارية واستعمال وتنفيذ وإدارة تلك العقود والحقوق والوكالات والأمتيازات بالطريقة التي تحقق غايات وأهداف الشركة والقيام بذلك بمفردها أو التعاون مع الغير، بما في ذلك امتلاك العلامات التجارية وبراءات الاختراع وأعمال الوساطة والكمسيون والوكالات التجارية.

  • إقامة الفروع ومكاتب التمثيل على انفراد أو بالمشاركة وغير ذلك وتعيين المدراء والموظفين مقابل رواتب أو حصة من الأرباح أو كليهما.

  • تأسيس وإقامة المعارض التجارية ومحلات البيع عموماً والمستودعات والمخازن العامة لبيع سائر البضائع بالأسلوب والطريقة التي تراها الشركة مناسبة لأعمالها وإقامة وامتلاك أي عقارات لغايات الشركة أو الإستثمار وامتلاك أية أموال منقولة وغير منقولة تسهل أعمال الشركة أو تساعد فيها.

  • الاشتراك في الأسواق الحرة والاستئجار أو التملك وإقامة المنشآت اللازمة لأعمال الشركة من مخازن ومعارض ومكاتب وغيرها وتقديم أية خدمات تتعلق بذلك أو بالأعمال التجارية للغير على النحو الذي يحقق مصالح الشركة وذلك وفقاً للقوانين المرعية.

  • استثمار فائض أموالها بأي شكل يحقق مصالحها والمساهمة في أية شركة أو هيئة محلية كانت أو دولية أو تأسيسها أو امتلاكها أو دمجها أو إلحاقها بالشركة على النحو الذي تراه الشركة مناسباً.

  • القيام بأية أعمال أو نشاطات أو مهام ضرورية لمساعدة الشركة على تحقيق أهدافها و غاياتها وممارسة أعمالها.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

استثمارات الشركة الأردنية للاستثمارات المتخصصة .

الإستثمارات بالأصول المالية

قامت الشركة بإستثمار جزء من أموالها في (الشركة المتخصصة للإستثمار والتطوير العقاري ذ.م.م) حيث تملك شركتنا ما نسبته تقريبا 17% من رأسمال الشركة المتخصصة للإستثمار والتطوير العقاري ( ذات مسؤولية محدودة ) والتي يبلغ رأسمالها ( 4823268 ) دينار . تم تأسيس الشركة في 31 أب 1995 .نبين لكم أدناه تفاصيل موجودات الشركة المتخصصة للاستثمار والتطوير العقاري .

ملخص عن إستثمارات الشركة المتخصصة للإستثمار والتطوير العقاري ذ.م.م

تتركز إستثمارات الشركة المتخصصة للإستثمار والتطوير العقاري بالإستثمارات التالية

1- الاستثمارات العقارية / مبنى عمان سنتر

يقع المشروع على قطعة الأرض رقم 452 حوض رقم (17) الملفوف الشمالي / جبل عمان بشارع الملكة مصباح وقريب من فندق جراند حياة وعمارات الزارا وبنك القاهرة عمان ومساحة الأرض 1091 متر مربع. صفة الاستخدام مكاتب وعيادات طبية ضمن سكن (ج). المشروع عبارة عن عمارة مكونة من 11 طابق ، 4 طوابق منها فوق منسوب الشارع مكاتب و (5) طوابق تحت منسوب الشارع مكشوفة من ثلاث جهات عبارة عن مكاتب ومواقف سيارات وخدمات مختلفة و (2) طابق قبو مواقف سيارات وخدمات مختلفة. وتبلغ المساحة الإجمالية للبناء حوالي 6700 متر مربع .

 

2- الاستثمارات العقاري / استثمارات بأراضي

تملك الشركة قطعة ارض في منطقة مادبا قرية كفير أبو خينان الشرقي حوض الكفير الشرقي رقم القطعة 46 من حوض رقم 2 وبمساحة إجمالية ثلاثون دونم وأربعمائة متر مربع وبلغت قيمة الأرض ما يقارب مليون وأربعمائة ألف دينار وانه سوف يتم استثمار هذه الأرض وفقا للمعطيات والظروف الاقتصادية اللاحقة.

3- استثمارات بالأصول المالية

تملك الشركة محفظة استثمارية باسهم الشركات وكانت إستثمارات الشركة أوراق مالية بالقيمة العادلة دخل شامل وهي الإستثمارات التي يتم امتلاكها بهدف تحقيق أرباح نتيجة التغير في أسعارها على المدى القصير. ويتم تبويب الأوراق المالية بالقيمة العادلة دخل شامل كموجودات متداولة ويتم تسجيل الأوراق المالية بالقيمة العادلة دخل شامل عند الشراء بالكلفة ويعاد تقييمها بالقيمة العادلة في نهاية كل فترة مالية ويتم الاعتراف بالأرباح والخسائر الناتجة عن التغير في القيمة العادلة للإستثمارات المالية بالقيمة العادلة دخل شامل في بيان الدخل الشامل.

 

 

 

 

 

الوضع المالي للشركة المتخصصة للاستثمار والتطوير العقاري

2020

2019

البيان

72195

113041

صافي إيرادات الإستثمارات العقارية

62713

78558

المصاريف الإدارية

---

2514

ارباح بيع وشراء الاسهم

463

7453

توزيعات ارباح الاسهم

111

665

ايرادات اخرى

7490

5152

فوائد دائنة

(60190 )

(271312 )

حصة الشركة من الاستثمارات في الشركة التابعه

(167941 )

(154640 )

(خسارة) تدني الموجودات العقارية

(10604 )

(2631 )

فروقات تقييم الاسهم

(600 )

(400 )

مكافاة هيئة المديرين

(221789 )

(378716 )

(خسارة ) السنة

4895619

6025990

مجموع الموجودات غير المتداولة

591176

636122

مجموع الموجودات المتداولة

5274089

6396278

مجموع حقوق الملكية

212706

265834

مجموع المطلوبات المتداولة

4823268

5723268

راس مال الشركة

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

الوضع المالي للشركة الأردنية للاستثمارات المتخصصة

نبين أدناه ملخص للوضع المالي للشركة

2020

2019

البيان

---

17925

صافي إيرادات الإستثمارات العقارية

82726

78876

المصاريف الإدارية

---

519917

خسارة بيع استثمارات عقارية

---

7470

خسارة التدني

36974

9102

ايرادات اخرى

(45752 )

(579236 )

(خسارة ) السنة

(36829 )

(62650 )

التغير في احتياطي القيمة العادلة

(82581 )

(641886 )

مجموع الخسارة الشاملة

871324

1057428

مجموع الموجودات غير المتداولة

842423

2252942

مجموع الموجودات المتداولة

1270472

2973053

مجموع حقوق الملكية

443275

337317

مجموع المطلوبات المتداولة

1440000

4500000

راس المال

 

الخطة المستقبلية للشركة الأردنية للاستثمارات المتخصصة

نتيجة الظروف الاقتصادية الصعبة التي مرت على الاردن فان ايرادات الشركة اقتصرت على فائدة الوديعه البنكية ولم تتوسع الشركة باية استثمارات اخرى بالعام السابق .وسوف تعمل الشركة على التعامل بشيء من الحيطه والحذر في المرحلة القادمة حتى تستقر الاوضاع الاقتصادية بشكل عام .

3    

وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.
  1.  

      1. النشاط الرئيسي للشركة : هو القيام بالإعمال التجارية والإستثمارية والإستثمار في الأسهم والسندات والأوراق المالية عامة وحصص الشركات والمشاريع الإستثمارية المختلفة ومنها الشركات والمشاريع الصناعية والتجارية والسياحية والزراعية والعقارية وفقا لأحكام القوانين والأنظمة المرعية .

      2. تقع مكاتب الشركة في منطقة جبل عمان خلف فندق حياة عمان شارع الملكة مصباح عمارة رقم 24 مبنى عمان سنتر. ولا يوجد أية فروع للشركة داخلية وخارجية .

      3. بلغ حجم الإستثمار الرأسمالي للشركة في عام 2020 (1713689) دينار

      4. عدد الموظفين : ثلاثة موظفين

4    

وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.
  1.  

      1. النشاط الرئيسي للشركة : هو القيام بالإعمال التجارية والإستثمارية والإستثمار في الأسهم والسندات والأوراق المالية عامة وحصص الشركات والمشاريع الإستثمارية المختلفة ومنها الشركات والمشاريع الصناعية والتجارية والسياحية والزراعية والعقارية وفقا لأحكام القوانين والأنظمة المرعية .

      2. تقع مكاتب الشركة في منطقة جبل عمان خلف فندق حياة عمان شارع الملكة مصباح عمارة رقم 24 مبنى عمان سنتر. ولا يوجد أية فروع للشركة داخلية وخارجية .

      3. بلغ حجم الإستثمار الرأسمالي للشركة في عام 2020 (1713689) دينار

      4. عدد الموظفين : ثلاثة موظفين

5    

وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛

لا يوجد شركات تابعه للشركة .

6    

وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛

لا يوجد شركات تابعه للشركة .

7    

أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛

 

أ- نبذة تعريفية عن أعضاء مجلس الإدارة .

  1. فاضل علي فهيد السرحان .

رئيس مجلس الإدارة اعتبارا من 11/04/2019 ولد عام 1935 حاصل على شهادة بكالوريوس في العلوم الإدارية والعسكرية عام 1975 وعلى شهادة الماجستير في العلوم الإدارية والعسكرية عام 1984 .

الخبرات العملية

عمل في كافة المناصب الإدارية والقيادية والميدانية في القوات المسلحة الأردنية والأمن العام

العضويات

  1. رئيس مجلس إدارة الشركة الأردنية للاستثمارات المتخصصة .

  2. رئيس هيئة مديري الشركة المتخصصة للإستثمار والتطوير العقاري .

  3. يسري إبراهيم فياض بركات .

نائب رئيس مجلس الإدارة منذ 11/04/2019 ولغاية 31/12/2020 ، ولد عام 1943 وحاصل على شهادة دبلوم تجارة ومالية من بريطانيا عام 1958 .

الخبرات العملية

منذ تخرجه لغاية الآن وهو يعمل في مجال التجارة الحرة سواء محلياً أو دوليا على حسابه الخاص أو شراكة مع الغير .

العضويات

  1. نائب رئيس مجلس إدارة الشركة الأردنية للاستثمارات المتخصصة .

  2. نائب رئيس هيئة مديري الشركة المتخصصة للإستثمار والتطوير العقاري .

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  1. المهندس محمد مظهر حسن عناب .

عضو مجلس ادارة منذ تاريخ 11/04/2019 ولغاية تاريخه ولد عام 1958 حاصل على درجة البكالوريس في الهندسة المدنية من جامعة كييف بالاتحاد السوفيتي سابقا عام 1982 .

الخبرات العلمية .

عمل كمهندس انشاءات من العام 1982 ولغاية 1984 لدى مكتب المهندس سعد العالول ومنذ عام 1984 ولغاية 1986 عمل كمهندس لدى سلاح الهندسة الملكي ومنذ العام 1986 ولغاية 1992 عمل كمهندس لدى شركة مظهر عناب وشركاهم ومنذ عام 1992 ولغاية تاريخه اصبح مديراً عاما لشركة مظهر عناب وشركاهم

العضويات .

  1. عضو مجلس إدارة في الشركة الاردنية للإستثمارات المتخصصة .

  2. عضو مجلس ادارة في شركة التأمين الاردنية .

  3. عضو مجلس ادارة في شركة الزيوت النباتية .

  4. عضو مجلس ادارة شركة المملكة القابضة .

  5. رئيس مجلس ادارة الشركة الاوربية الاردنية .

  6. عضو مجلس ادارة الجمعية الثقافية العربية / مدرسة الرائد العربي .

  7. رئيس مجلس ادارة شركة الانظمة الحديثة للالمنيوم والحديد / العقبة .

  8. عضو هيئة مديرين في الشركة المتخصصة للإستثمار والتطوير العقاري .

  9. السيد ايمن يسري ابراهيم بركات .

عضو مجلس ادارة منذ تاريخ 01/01/2021 ولغاية تاريخه ولد عام 1974 حاصل على درجة البكالوريس في المحاسبة من الجامعة الاردنية عام 1996 .

الخبرات العلمية .

شريك في شركة احمد ياسر بركات واخوانه من 1998 لغاية 2006

مديرالائتمان والتحصيل في شركة اكسبرس للاتصالات من 2006 ولغاية 2009

مدير المشتريات في شركة فيتل من 2009 لغاية 2010

مدير المشتريات في شركة المستثمرون العرب المتحدون من 2010 لغاية 2014

مدير المشتريات في مجموعهة مدار لصناعة المنظفات من 2014 لغاية 2018

اعمال وتجارة حرة 2018 لغاية تايخه

العضويات .

عضو مجلس إدارة في الشركة الاردنية للإستثمارات المتخصصة .

  1. الدكتور وليد وائل أيوب زعرب .

عضو مجلس إدارة منذ تاريخ 11/04/2019 ولد عام 1967 حاصل على درجة البكالوريوس في إدارة المخاطر والتأمين والتمويل من جامعة فلوريدا في الولايات المتحدة الأمريكية 1989، وأيضاً درجة البكالوريوس في قانون التجارة الدولي وعلم الجرائم من نفس الجامعة 1990، وفي عام 1996 حصل على درجة الماجستير في إدارة الأعمال من نفس الجامعة ، وفي عام 2001 حصل على درجة الدكتورة في علوم التامين من نفس الجامعة .

الخبرات العملية

قد عمل في حقل التأمين منذ عام 1990وعين بوظيفة المدير العام المساعد في الشركة الأردنية الفرنسية للتأمين من عام 1994 حتى عام 1998 حيث عين مديراً عاماً للشركة ولغاية الآن .

العضويات

  1. عضو مجلس إدارة في الشركة الأردنية للاستثمارات المتخصصة .

  2. عضو مجلس إدارة في الشركة الأردنية الفرنسية للتامين .

  3. رئيس مجلس الإدارة في الشركة الأردنية للإدارة والاستشارات .

  4. عضو هيئة المديرين في الشركة المتخصصة للإستثمار والتطوير العقاري .ذ.م.م

  5. عضو مجلس إدارة في شركة المشرق للتامين /رام الله

  6. عضو مجلس إدارة في الشركة السورية الوطنية للتامين / سوريا

 

  1. الدكتور "محمد خالد " اسامه عبدالرحيم عصفور .

عضو مجلس إدارة منذ تاريخ 11/04/2019 ولغاية تاريخه ولد عام 1965 حاصل على درجة الدكتوراه في القانون عام 1991 من الولايات المتحدة الأمريكية / جامعة مينسوتا وحاصل على درجة الماجستير في إدارة الأعمال عام 1988 من الولايات المتحدة الأمريكية جامعة ويسكاونسن وحاصل على درجة البكالوريس في إدارة الأعمال عام 1986 من الولايات المتحدة الأمريكية من نفس الجامعة .

الخبرات العملية

محامي شريك في شركة مكتب علي شريف الزعبي محامون ومستشارون قانونيون منذ عام 1991 ولغاية تاريخه

العضويات

  1. عضو مجلس إدارة في الشركة الأردنية للاستثمارات المتخصصة .

  2. عضو مجلس إدارة في الشركة الأولى المثالية للأجهزة الكهربائية .

  3. عضو مجلس إدارة في شركة المنازل المميزة للمطابخ والديكور .

  4. عضو مجلس إدارة في شركة السوسنة السوداء للاستثمار .

  5. عضو هيئة مديرين في شركة الجوزاء للمطاعم 0

  6. عضو هيئة مديرين في شركة نصيب الحياة للاستثمارات العقارية .

 

  1. " احمد ياسر" يسري إبراهيم بركات .

عضو مجلس إدارة من تاريخ 11/04/2019 ولغاية تاريخه ولد عام 1970 وحاصل على دبلوم تجارة من كلية المجتمع العربي عام 1993

الخبرات العملية

منذ تخرجه يعمل في مجال التجارة والأعمال الحرة مدير مشتريات شركة "احمد ياسر" بركات وإخوانه

العضويات

  1. عضو مجلس إدارة في الشركة الأردنية للإستثمارات المتخصصة

  2. عضو هيئة مديرين في الشركة المتخصصة للإستثمار والتطوير العقاري .

  3. عبدالمجيد محمود احمد درويش 11/04/2019 ولد عام 1943 حاصل على شهادة البكالوريس في الهندسة المدنية من جامعة الإسكندرية ( جمهورية مصر العربية ) عام 1968

الخبرات العملية

عمل كمهندس في وزارة الشؤون البلدية والقروية من سنة 1969 ولغاية عام 1972 ومنذ العام 1972 ولغاية 1974 مدير وصاحب مكتب درويش للهندسة ومنذ العام 1974 لغاية 1977 شريك في شركة عباسي ودرويش للهندسة والمقاولات ومنذ العام 1978 لغاية الان مدير عام وصاحب مؤسسة درويش للمقاولات

العضويات

عضو مجلس إدارة في الشركة الأردنية للإستثمارات المتخصصة .

ب-نبذة تعريفية عن الإدارة العليا

  1. المدير العام

  • السيد يسري ابراهيم فياض بركات .

وقد تم ذكر النبذة التعريفية عنه ضمن أعضاء مجلس الإدارة

  1. المدير المالي

- حسام يوسف عثمان عثمان .

يعمل بوظيفة مدير مالي تم تعينه في الشركة من تاريخ 1/1/2004 ولد عام 1976 حاصل على درجة البكالوريوس في المحاسبة من جامعة دمشق / الجمهورية العربية السورية عام 1999 وحاصل على شهادة محاسب قانوني أردني عام 2005 .

الخبرات العملية .

عمل في مجال تدقيق الحسابات في شركة حويط وفاشه لتدقيق الحسابات من تاريخ التخرج ولغاية 31/12/2003.

3- أمين سر المجلس

- حسام يوسف عثمان عثمان .

وقد تم ذكر النبذة التعريفية عنه ضمن الادارة العليا

8    

أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛

 

أ- نبذة تعريفية عن أعضاء مجلس الإدارة .

  1. فاضل علي فهيد السرحان .

رئيس مجلس الإدارة اعتبارا من 11/04/2019 ولد عام 1935 حاصل على شهادة بكالوريوس في العلوم الإدارية والعسكرية عام 1975 وعلى شهادة الماجستير في العلوم الإدارية والعسكرية عام 1984 .

الخبرات العملية

عمل في كافة المناصب الإدارية والقيادية والميدانية في القوات المسلحة الأردنية والأمن العام

العضويات

  1. رئيس مجلس إدارة الشركة الأردنية للاستثمارات المتخصصة .

  2. رئيس هيئة مديري الشركة المتخصصة للإستثمار والتطوير العقاري .

  3. يسري إبراهيم فياض بركات .

نائب رئيس مجلس الإدارة منذ 11/04/2019 ولغاية 31/12/2020 ، ولد عام 1943 وحاصل على شهادة دبلوم تجارة ومالية من بريطانيا عام 1958 .

الخبرات العملية

منذ تخرجه لغاية الآن وهو يعمل في مجال التجارة الحرة سواء محلياً أو دوليا على حسابه الخاص أو شراكة مع الغير .

العضويات

  1. نائب رئيس مجلس إدارة الشركة الأردنية للاستثمارات المتخصصة .

  2. نائب رئيس هيئة مديري الشركة المتخصصة للإستثمار والتطوير العقاري .

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  1. المهندس محمد مظهر حسن عناب .

عضو مجلس ادارة منذ تاريخ 11/04/2019 ولغاية تاريخه ولد عام 1958 حاصل على درجة البكالوريس في الهندسة المدنية من جامعة كييف بالاتحاد السوفيتي سابقا عام 1982 .

الخبرات العلمية .

عمل كمهندس انشاءات من العام 1982 ولغاية 1984 لدى مكتب المهندس سعد العالول ومنذ عام 1984 ولغاية 1986 عمل كمهندس لدى سلاح الهندسة الملكي ومنذ العام 1986 ولغاية 1992 عمل كمهندس لدى شركة مظهر عناب وشركاهم ومنذ عام 1992 ولغاية تاريخه اصبح مديراً عاما لشركة مظهر عناب وشركاهم

العضويات .

  1. عضو مجلس إدارة في الشركة الاردنية للإستثمارات المتخصصة .

  2. عضو مجلس ادارة في شركة التأمين الاردنية .

  3. عضو مجلس ادارة في شركة الزيوت النباتية .

  4. عضو مجلس ادارة شركة المملكة القابضة .

  5. رئيس مجلس ادارة الشركة الاوربية الاردنية .

  6. عضو مجلس ادارة الجمعية الثقافية العربية / مدرسة الرائد العربي .

  7. رئيس مجلس ادارة شركة الانظمة الحديثة للالمنيوم والحديد / العقبة .

  8. عضو هيئة مديرين في الشركة المتخصصة للإستثمار والتطوير العقاري .

  9. السيد ايمن يسري ابراهيم بركات .

عضو مجلس ادارة منذ تاريخ 01/01/2021 ولغاية تاريخه ولد عام 1974 حاصل على درجة البكالوريس في المحاسبة من الجامعة الاردنية عام 1996 .

الخبرات العلمية .

شريك في شركة احمد ياسر بركات واخوانه من 1998 لغاية 2006

مديرالائتمان والتحصيل في شركة اكسبرس للاتصالات من 2006 ولغاية 2009

مدير المشتريات في شركة فيتل من 2009 لغاية 2010

مدير المشتريات في شركة المستثمرون العرب المتحدون من 2010 لغاية 2014

مدير المشتريات في مجموعهة مدار لصناعة المنظفات من 2014 لغاية 2018

اعمال وتجارة حرة 2018 لغاية تايخه

العضويات .

عضو مجلس إدارة في الشركة الاردنية للإستثمارات المتخصصة .

  1. الدكتور وليد وائل أيوب زعرب .

عضو مجلس إدارة منذ تاريخ 11/04/2019 ولد عام 1967 حاصل على درجة البكالوريوس في إدارة المخاطر والتأمين والتمويل من جامعة فلوريدا في الولايات المتحدة الأمريكية 1989، وأيضاً درجة البكالوريوس في قانون التجارة الدولي وعلم الجرائم من نفس الجامعة 1990، وفي عام 1996 حصل على درجة الماجستير في إدارة الأعمال من نفس الجامعة ، وفي عام 2001 حصل على درجة الدكتورة في علوم التامين من نفس الجامعة .

الخبرات العملية

قد عمل في حقل التأمين منذ عام 1990وعين بوظيفة المدير العام المساعد في الشركة الأردنية الفرنسية للتأمين من عام 1994 حتى عام 1998 حيث عين مديراً عاماً للشركة ولغاية الآن .

العضويات

  1. عضو مجلس إدارة في الشركة الأردنية للاستثمارات المتخصصة .

  2. عضو مجلس إدارة في الشركة الأردنية الفرنسية للتامين .

  3. رئيس مجلس الإدارة في الشركة الأردنية للإدارة والاستشارات .

  4. عضو هيئة المديرين في الشركة المتخصصة للإستثمار والتطوير العقاري .ذ.م.م

  5. عضو مجلس إدارة في شركة المشرق للتامين /رام الله

  6. عضو مجلس إدارة في الشركة السورية الوطنية للتامين / سوريا

 

  1. الدكتور "محمد خالد " اسامه عبدالرحيم عصفور .

عضو مجلس إدارة منذ تاريخ 11/04/2019 ولغاية تاريخه ولد عام 1965 حاصل على درجة الدكتوراه في القانون عام 1991 من الولايات المتحدة الأمريكية / جامعة مينسوتا وحاصل على درجة الماجستير في إدارة الأعمال عام 1988 من الولايات المتحدة الأمريكية جامعة ويسكاونسن وحاصل على درجة البكالوريس في إدارة الأعمال عام 1986 من الولايات المتحدة الأمريكية من نفس الجامعة .

الخبرات العملية

محامي شريك في شركة مكتب علي شريف الزعبي محامون ومستشارون قانونيون منذ عام 1991 ولغاية تاريخه

العضويات

  1. عضو مجلس إدارة في الشركة الأردنية للاستثمارات المتخصصة .

  2. عضو مجلس إدارة في الشركة الأولى المثالية للأجهزة الكهربائية .

  3. عضو مجلس إدارة في شركة المنازل المميزة للمطابخ والديكور .

  4. عضو مجلس إدارة في شركة السوسنة السوداء للاستثمار .

  5. عضو هيئة مديرين في شركة الجوزاء للمطاعم 0

  6. عضو هيئة مديرين في شركة نصيب الحياة للاستثمارات العقارية .

 

  1. " احمد ياسر" يسري إبراهيم بركات .

عضو مجلس إدارة من تاريخ 11/04/2019 ولغاية تاريخه ولد عام 1970 وحاصل على دبلوم تجارة من كلية المجتمع العربي عام 1993

الخبرات العملية

منذ تخرجه يعمل في مجال التجارة والأعمال الحرة مدير مشتريات شركة "احمد ياسر" بركات وإخوانه

العضويات

  1. عضو مجلس إدارة في الشركة الأردنية للإستثمارات المتخصصة

  2. عضو هيئة مديرين في الشركة المتخصصة للإستثمار والتطوير العقاري .

  3. عبدالمجيد محمود احمد درويش 11/04/2019 ولد عام 1943 حاصل على شهادة البكالوريس في الهندسة المدنية من جامعة الإسكندرية ( جمهورية مصر العربية ) عام 1968

الخبرات العملية

عمل كمهندس في وزارة الشؤون البلدية والقروية من سنة 1969 ولغاية عام 1972 ومنذ العام 1972 ولغاية 1974 مدير وصاحب مكتب درويش للهندسة ومنذ العام 1974 لغاية 1977 شريك في شركة عباسي ودرويش للهندسة والمقاولات ومنذ العام 1978 لغاية الان مدير عام وصاحب مؤسسة درويش للمقاولات

العضويات

عضو مجلس إدارة في الشركة الأردنية للإستثمارات المتخصصة .

ب-نبذة تعريفية عن الإدارة العليا

  1. المدير العام

  • السيد يسري ابراهيم فياض بركات .

وقد تم ذكر النبذة التعريفية عنه ضمن أعضاء مجلس الإدارة

  1. المدير المالي

- حسام يوسف عثمان عثمان .

يعمل بوظيفة مدير مالي تم تعينه في الشركة من تاريخ 1/1/2004 ولد عام 1976 حاصل على درجة البكالوريوس في المحاسبة من جامعة دمشق / الجمهورية العربية السورية عام 1999 وحاصل على شهادة محاسب قانوني أردني عام 2005 .

الخبرات العملية .

عمل في مجال تدقيق الحسابات في شركة حويط وفاشه لتدقيق الحسابات من تاريخ التخرج ولغاية 31/12/2003.

3- أمين سر المجلس

- حسام يوسف عثمان عثمان .

وقد تم ذكر النبذة التعريفية عنه ضمن الادارة العليا

9    

أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛

 

أسماء كبار مالكي الأسهم والتي تشكل ملكيتهم ما نسبته 5 % فأكثر مقارنة مع السنة السابقة

 

اسم المساهم

كما في 31/12/2020

كما في 31/12/2019

عدد الأسهم

نسبة الملكية

عدد الأسهم

نسبة الملكية

الشركة المتخصصة للإستثمار والتطوير العقاري

800984

55.624 %

2503076

55.624 %

يسري إبراهيم فياض بركات

108256

7.517%

338302

7.517 %

المجمـــوع

909240

63.141

2841378

63.141 %

10    

أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛

 

أسماء كبار مالكي الأسهم والتي تشكل ملكيتهم ما نسبته 5 % فأكثر مقارنة مع السنة السابقة

 

اسم المساهم

كما في 31/12/2020

كما في 31/12/2019

عدد الأسهم

نسبة الملكية

عدد الأسهم

نسبة الملكية

الشركة المتخصصة للإستثمار والتطوير العقاري

800984

55.624 %

2503076

55.624 %

يسري إبراهيم فياض بركات

108256

7.517%

338302

7.517 %

المجمـــوع

909240

63.141

2841378

63.141 %

11    

الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛
  1. الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها

لا يوجد بيانات أو دلائل عن وضع الشركة التنافسي ضمن القطاع .سواء محليا أو خارجيا .أما عن أسواق الشركة المحلية والخارجية فان طبيعة أعمال الشركة ونظرا لعدم وجود مساحات تذكر غير مؤجره من الإستثمارات العقارية فان الشركة لا يوجد لديها أسواق محليا أو خارجيا أما عن حصة الشركة من إجمالي السوق المحلي فانه لا يوجد أية بيانات أو دلائل تبين حصة الشركة من السوق المحلي .

12    

الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛
  1. الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها

لا يوجد بيانات أو دلائل عن وضع الشركة التنافسي ضمن القطاع .سواء محليا أو خارجيا .أما عن أسواق الشركة المحلية والخارجية فان طبيعة أعمال الشركة ونظرا لعدم وجود مساحات تذكر غير مؤجره من الإستثمارات العقارية فان الشركة لا يوجد لديها أسواق محليا أو خارجيا أما عن حصة الشركة من إجمالي السوق المحلي فانه لا يوجد أية بيانات أو دلائل تبين حصة الشركة من السوق المحلي .

13    

درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛
  1. درجة الاعتماد على موردين محددين او عملاء رئيسين محليا وخارجياً

لا يوجد أي موردين أو عملاء رئيسين ( محليا و خارجيا ) تعتمد عليهم الشركة ويشكلون 10 % فأكثر من إجمالي مشتريات و/ أو مبيعات الشركة .

14    

درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛
  1. درجة الاعتماد على موردين محددين او عملاء رئيسين محليا وخارجياً

لا يوجد أي موردين أو عملاء رئيسين ( محليا و خارجيا ) تعتمد عليهم الشركة ويشكلون 10 % فأكثر من إجمالي مشتريات و/ أو مبيعات الشركة .

15    

وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة

الحماية الحكومية او الامتيازات التي تتمتع بها الشركة او اي منتجاتها بموجب القوانين والانظمة او غيرها

  1. لا يوجد أية حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة المعمول بها في الأردن .

لا يوجد أي براءات اختراع أو حقوق أو امتيازات حصلت عليها الشركة.

16    

وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة

الحماية الحكومية او الامتيازات التي تتمتع بها الشركة او اي منتجاتها بموجب القوانين والانظمة او غيرها

  1. لا يوجد أية حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة المعمول بها في الأردن .

لا يوجد أي براءات اختراع أو حقوق أو امتيازات حصلت عليها الشركة.

17    

وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية

القرارات الصادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها ولها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو على قدرتها التنافسية

  1. لا يوجد أي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو على قدرتها التنافسية

  2. لا تنطبق معايير الجودة الدولية على الشركة .

18    

وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية

القرارات الصادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها ولها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو على قدرتها التنافسية

  1. لا يوجد أي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو على قدرتها التنافسية

  2. لا تنطبق معايير الجودة الدولية على الشركة .

19    

الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة

الهيكل التنظيمي للشركة

    1. الهيكل التنظيمي للشركة

      أمين سر مجلس الإدارة

      المدقق الخارجي

      المستشار القانوني

      الهيئة العامة

      مجلس الإدارة

      المدير العام

 

 

المدير المالي والإداري

 

 

 

قسم المساهمين

قسم المحاسبة

شؤون الموظفين

قسم الإستثمارات

 

 

 

 

 يوجد نسخة في ملف pdf

 

 

عدد موظفي الشركة وفئات مؤهلاتهم

يحمل الموظفون في الشركة مؤهلات جامعية عالية وخبرات جيدة وتفاصيلهم كما يلي .

عدد الموظفين

الشهادات العلمية

2

بكالوريوس

1

ثانوية عامة

 

 

 

    1. برامج التأهيل والتدريب لموظفي الشركة .

لم تقوم الشركة بإجراء أي برامج تأهيل وتدريب لموظفي الشركة خلال السنة المالية

 

20    

الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة

الهيكل التنظيمي للشركة

    1. الهيكل التنظيمي للشركة

      أمين سر مجلس الإدارة

      المدقق الخارجي

      المستشار القانوني

      الهيئة العامة

      مجلس الإدارة

      المدير العام

 

 

المدير المالي والإداري

 

 

 

قسم المساهمين

قسم المحاسبة

شؤون الموظفين

قسم الإستثمارات

 

 

 

 

 يوجد نسخة في ملف pdf

 

 

عدد موظفي الشركة وفئات مؤهلاتهم

يحمل الموظفون في الشركة مؤهلات جامعية عالية وخبرات جيدة وتفاصيلهم كما يلي .

عدد الموظفين

الشهادات العلمية

2

بكالوريوس

1

ثانوية عامة

 

 

 

    1. برامج التأهيل والتدريب لموظفي الشركة .

لم تقوم الشركة بإجراء أي برامج تأهيل وتدريب لموظفي الشركة خلال السنة المالية

 

21    

وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها
    1. المخاطر التي تتعرض الشركة لها .

لا يوجد أية مخاطر (والحمد لله) تعرضت لها الشركة أو من الممكن ان تتعرض لها الشركة خلال العام القادم ولها تأثير مادي على الشركة ( ان شاء الله )

22    

وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها
    1. المخاطر التي تتعرض الشركة لها .

لا يوجد أية مخاطر (والحمد لله) تعرضت لها الشركة أو من الممكن ان تتعرض لها الشركة خلال العام القادم ولها تأثير مادي على الشركة ( ان شاء الله )

23    

الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية
    1. الإنجازات الهامة التي حققتها الشركة مدعمه بالأرقام .

بلغت إيرادات الفائدة للعام 2020 ( 36941 ) دينار بينما بلغت المصاريف الإدارية (82726) دينار وايرادات اخرى 33 وبالتالي فان صافي خسارة السنة بلغت (45752) دينار بينما بلغ مجموع حقوق المساهمين مبلغ (1270472) دينار وبلغت المطلوبات المتداولة (443275) دينار بينما بلغت قيمة الموجودات غير المتداولة (871324) دينار وبلغت الموجودات المتداولة (842423) دينار . وان رأس المال العامل للشركة (الموجودات المتداولة– المطلوبات المتداولة) هو(399148) دينار.

    1. الاحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية .

لا يوجد اية احداث هامة مرت على الشركة بشكل خاص باستثناء الحالة الوبائية التي مرت على الاردن والتي كانت لها اثار على الوضع لاقتصادي بشكل عام .

24    

الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية
    1. الإنجازات الهامة التي حققتها الشركة مدعمه بالأرقام .

بلغت إيرادات الفائدة للعام 2020 ( 36941 ) دينار بينما بلغت المصاريف الإدارية (82726) دينار وايرادات اخرى 33 وبالتالي فان صافي خسارة السنة بلغت (45752) دينار بينما بلغ مجموع حقوق المساهمين مبلغ (1270472) دينار وبلغت المطلوبات المتداولة (443275) دينار بينما بلغت قيمة الموجودات غير المتداولة (871324) دينار وبلغت الموجودات المتداولة (842423) دينار . وان رأس المال العامل للشركة (الموجودات المتداولة– المطلوبات المتداولة) هو(399148) دينار.

    1. الاحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية .

لا يوجد اية احداث هامة مرت على الشركة بشكل خاص باستثناء الحالة الوبائية التي مرت على الاردن والتي كانت لها اثار على الوضع لاقتصادي بشكل عام .

25    

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة
    1. الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن نشاط الشركة الرئيسي.

لا يمكن معرفة الاثر المالي للاحدات التي مرت على الشركة نتيجة الحالة الوبائية

26    

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة
    1. الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن نشاط الشركة الرئيسي.

لا يمكن معرفة الاثر المالي للاحدات التي مرت على الشركة نتيجة الحالة الوبائية

27    

السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك

السلسلة الزمنية لصافي ربح السنة والأرباح الموزعة وصافي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة .

 

البيان

السنوات

2020

2019

2018

2017

2016

صافي ربح ( خسارة ) السنة بعد الضريبة

(45752 )

(641886 )

(64584 )

2078

12991

الأرباح الموزعة

---

---

---

---

---

نسبة الأرباح الموزعة

---

---

---

---

---

صافي حقوق المساهمين

1270472

2973053

3614939

3700336

3698258

سعر السهم السوقي كما في 31/12

0.740

0.440

0.270

0.250

0.330

28    

السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك

السلسلة الزمنية لصافي ربح السنة والأرباح الموزعة وصافي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة .

 

البيان

السنوات

2020

2019

2018

2017

2016

صافي ربح ( خسارة ) السنة بعد الضريبة

(45752 )

(641886 )

(64584 )

2078

12991

الأرباح الموزعة

---

---

---

---

---

نسبة الأرباح الموزعة

---

---

---

---

---

صافي حقوق المساهمين

1270472

2973053

3614939

3700336

3698258

سعر السهم السوقي كما في 31/12

0.740

0.440

0.270

0.250

0.330

29    

تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية
    1. تحليل المركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة .

بلغت مجمل ايرادت الشركة للعام 2020 مبلغ (36941) دينار بينما بلغت المصاريف الإدارية للعام 2020 (82726) دينار وبلغت الايرادات الاخرى 33 دينار وبلغ التغير في احتياطي القيمة العادلة (36829) دينار وعلى ضوء ما جاء أعلاه فان خسارة العام 2020 (82581) دينار بالمقارنة مع (641886) دينار خسارة في عام 2019

وان النسب المالية المقارنة هي كما يلي

الرقم

النسب المالية

2020

2019

1

عائد السهم الواحد بالدينار

-0.0573

-0.1426

2

العائد على الإستثمار

-4.82 %

-19.39 %

3

العائد إلى حقوق المساهمين

-6.50 %

-21.59 %

4

نسبة الملكية

74.13 %

89.81 %

5

الموجودات الثابتة إلى حقوق المساهمين

2.68 %

1.15 %

6

نسبة التداول

190.05 %

667.90 %

7

رأس المال العامل

399148

1915625

30    

تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية
    1. تحليل المركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة .

بلغت مجمل ايرادت الشركة للعام 2020 مبلغ (36941) دينار بينما بلغت المصاريف الإدارية للعام 2020 (82726) دينار وبلغت الايرادات الاخرى 33 دينار وبلغ التغير في احتياطي القيمة العادلة (36829) دينار وعلى ضوء ما جاء أعلاه فان خسارة العام 2020 (82581) دينار بالمقارنة مع (641886) دينار خسارة في عام 2019

وان النسب المالية المقارنة هي كما يلي

الرقم

النسب المالية

2020

2019

1

عائد السهم الواحد بالدينار

-0.0573

-0.1426

2

العائد على الإستثمار

-4.82 %

-19.39 %

3

العائد إلى حقوق المساهمين

-6.50 %

-21.59 %

4

نسبة الملكية

74.13 %

89.81 %

5

الموجودات الثابتة إلى حقوق المساهمين

2.68 %

1.15 %

6

نسبة التداول

190.05 %

667.90 %

7

رأس المال العامل

399148

1915625

31    

التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة
    1. التطورات المستقبلية الهامة للشركة .

ان التطورات المستقبلية للشركة مرتبطة وبشكل كبير بالتطورات الاقتصادية للعالم بشكل عام وللأردن بشكل خاص. والخطة المستقبلية للشركة عدم التوسع في الإستثمارات العقارية او اية استثمارات اخرى قبل تحسن الوضع الاقتصادي واستقرار الحالة الوبائية في الاردن .

32    

التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة
    1. التطورات المستقبلية الهامة للشركة .

ان التطورات المستقبلية للشركة مرتبطة وبشكل كبير بالتطورات الاقتصادية للعالم بشكل عام وللأردن بشكل خاص. والخطة المستقبلية للشركة عدم التوسع في الإستثمارات العقارية او اية استثمارات اخرى قبل تحسن الوضع الاقتصادي واستقرار الحالة الوبائية في الاردن .

33    

مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له
    1. مدققو حسابات الشركة

مدققو حسابات الشركة هم السادة إبراهيم العباسي وشركاه و بلغت أتعاب التدقيق عن عام 2020 مبلغ ( 4500 ) دينار اربعة آلاف وخمسمائة دينار بالإضافة إلى ضريبة المبيعات بواقع 16 % من الأتعاب ولا يوجد أي أتعاب عن أي خدمات أخرى أو غيرها .

34    

مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له
    1. مدققو حسابات الشركة

مدققو حسابات الشركة هم السادة إبراهيم العباسي وشركاه و بلغت أتعاب التدقيق عن عام 2020 مبلغ ( 4500 ) دينار اربعة آلاف وخمسمائة دينار بالإضافة إلى ضريبة المبيعات بواقع 16 % من الأتعاب ولا يوجد أي أتعاب عن أي خدمات أخرى أو غيرها .

35    

بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة

- عدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أعضاء مجلس الإدارة

الاسم

الجنسية

المنصب

عدد الأوراق المالية المملوكة

2020

2019

الشركة المتخصصة للإستثمار والتطوير العقاري

أردني

رئيس مجلس الإدارة ونائب رئيس مجلس الإدارة

800984

2503076

فاضل علي فهيد السرحان

أردني

ممثل الشخص الاعتباري

18686

58397

يسري إبراهيم فياض بركات

أردني

ممثل الشخص الاعتباري

108256

338302

محمد مظهر عناب حسن عناب

أردني

ممثل الشخص الاعتباري

--

--

وليد وائل أيوب زعرب

أردني

عضو

3600

11250

"محمد خالد " اسامه عبدالرحيم عصفور

أردني

عضو

8443

26386

"أحمد ياسر " يسري إبراهيم بركات

أردني

عضو

3200

10000

عبدالمجيد محمود احمد درويش

أردني

عضو

4800

15000

 

 

لا يوجد أي ملكية أسهم لشركات مسيطر عليها من قبل أعضاء مجلس الإدارة أو أقاربهم للعامين 2020 و 2019.

 

ب- عدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل موظفي الإدارة العليا .

الاسم

الوظيفة

الجنسية

عدد الأوراق المالية المملوكة

2020

2019

يسري إبراهيم فياض بركات

المدير العام

أردني

108256

338302

حسام يوسف عثمان عثمان

مدير مالي

أردني

--

--

 

 

لا يوجد أي أسهم لشركات مسيطر عليها من قبل أشخاص الإدارة العليا و أقاربهم للعامين 2019 و 2020 .

ج- عدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أقارب أعضاء مجلس الإدارة وأقارب موظفي الإدارة العليا .

الاسم

الجنسية

المنصب

عدد الأوراق المالية المملوكة

2020

2019

سميرة عبدالودود سليمان بركات

أردنية

زوجة نائب رئيس المجلس

---

13998

 

لا يوجد أي أسهم لشركات مسيطر عليها من قبل أقارب أعضاء مجلس الإدارة وأقارب موظفي الإدارة العليا .

للعامين 2019 و 2020 .

 

 

 

36    

بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة

- عدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أعضاء مجلس الإدارة

الاسم

الجنسية

المنصب

عدد الأوراق المالية المملوكة

2020

2019

الشركة المتخصصة للإستثمار والتطوير العقاري

أردني

رئيس مجلس الإدارة ونائب رئيس مجلس الإدارة

800984

2503076

فاضل علي فهيد السرحان

أردني

ممثل الشخص الاعتباري

18686

58397

يسري إبراهيم فياض بركات

أردني

ممثل الشخص الاعتباري

108256

338302

محمد مظهر عناب حسن عناب

أردني

ممثل الشخص الاعتباري

--

--

وليد وائل أيوب زعرب

أردني

عضو

3600

11250

"محمد خالد " اسامه عبدالرحيم عصفور

أردني

عضو

8443

26386

"أحمد ياسر " يسري إبراهيم بركات

أردني

عضو

3200

10000

عبدالمجيد محمود احمد درويش

أردني

عضو

4800

15000

 

 

لا يوجد أي ملكية أسهم لشركات مسيطر عليها من قبل أعضاء مجلس الإدارة أو أقاربهم للعامين 2020 و 2019.

 

ب- عدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل موظفي الإدارة العليا .

الاسم

الوظيفة

الجنسية

عدد الأوراق المالية المملوكة

2020

2019

يسري إبراهيم فياض بركات

المدير العام

أردني

108256

338302

حسام يوسف عثمان عثمان

مدير مالي

أردني

--

--

 

 

لا يوجد أي أسهم لشركات مسيطر عليها من قبل أشخاص الإدارة العليا و أقاربهم للعامين 2019 و 2020 .

ج- عدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أقارب أعضاء مجلس الإدارة وأقارب موظفي الإدارة العليا .

الاسم

الجنسية

المنصب

عدد الأوراق المالية المملوكة

2020

2019

سميرة عبدالودود سليمان بركات

أردنية

زوجة نائب رئيس المجلس

---

13998

 

لا يوجد أي أسهم لشركات مسيطر عليها من قبل أقارب أعضاء مجلس الإدارة وأقارب موظفي الإدارة العليا .

للعامين 2019 و 2020 .

 

 

 

37    

المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها
    1. المزايا والمكافآت التي تقاضاها الأعضاء خلال عام 2020

الاسم

المنصب

بدل التنقلات

مكافآت سنوية

رواتب

الإجمالي

 

الشركة المتخصصة للإستثمار والتطوير العقاري

رئيس مجلس الإدارة و نائب رئيس مجلس الإدارة .

---

---

---

---

فاضل علي فهيد السرحان

ممثل الشخص الاعتباري

1800

120

---

1920

يسري إبراهيم فياض بركات

ممثل الشخص الاعتباري

1800

120

9000

10920

محمد مظهر حسن عناب

ممثل الشخص الاعتباري

1800

120

---

1920

وليد وائل أيوب زعرب

عضو

1800

120

---

1920

"محمد خالد" اسامه عبدالرحيم عصفور

عضو

1800

120

---

1920

"أحمد ياسر " يسري إبراهيم بركات

عضو

1800

120

---

1920

عبدالمجيد محمود احمد درويش

عضو

1800

120

---

1920

 

    1. المزايا والمكافآت التي تقاضاها موظفي الإدارة العليا خلال العام 2020

الاسم

الوظيفة

الرواتب والأجور والبدلات

يسري إبراهيم فياض بركات

مدير عام

9000

حسام يوسف عثمان عثمان

مدير مالي

25740

حسام يوسف عثمان عثمان

أمين سر المجلس

1800

38    

المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها
    1. المزايا والمكافآت التي تقاضاها الأعضاء خلال عام 2020

الاسم

المنصب

بدل التنقلات

مكافآت سنوية

رواتب

الإجمالي

 

الشركة المتخصصة للإستثمار والتطوير العقاري

رئيس مجلس الإدارة و نائب رئيس مجلس الإدارة .

---

---

---

---

فاضل علي فهيد السرحان

ممثل الشخص الاعتباري

1800

120

---

1920

يسري إبراهيم فياض بركات

ممثل الشخص الاعتباري

1800

120

9000

10920

محمد مظهر حسن عناب

ممثل الشخص الاعتباري

1800

120

---

1920

وليد وائل أيوب زعرب

عضو

1800

120

---

1920

"محمد خالد" اسامه عبدالرحيم عصفور

عضو

1800

120

---

1920

"أحمد ياسر " يسري إبراهيم بركات

عضو

1800

120

---

1920

عبدالمجيد محمود احمد درويش

عضو

1800

120

---

1920

 

    1. المزايا والمكافآت التي تقاضاها موظفي الإدارة العليا خلال العام 2020

الاسم

الوظيفة

الرواتب والأجور والبدلات

يسري إبراهيم فياض بركات

مدير عام

9000

حسام يوسف عثمان عثمان

مدير مالي

25740

حسام يوسف عثمان عثمان

أمين سر المجلس

1800

39    

بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية

التبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية

لا يوجد تبرعات ومنح دفعتها الشركة خلال السنة المالية

40    

بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية

التبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية

لا يوجد تبرعات ومنح دفعتها الشركة خلال السنة المالية

41    

بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم
    1. العقود أو المشاريع أو الارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركة التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء مجلس الإدارة أو المدير العام أو أي موظف في الشركة أو أقاربهم .

لا يوجد عقود أو مشاريع أو ارتباطات عقدتها الشركة مع الشركة التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء مجلس الإدارة أو المدير العام أو أي موظف في الشركة أو أقاربهم .

42    

بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم
    1. العقود أو المشاريع أو الارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركة التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء مجلس الإدارة أو المدير العام أو أي موظف في الشركة أو أقاربهم .

لا يوجد عقود أو مشاريع أو ارتباطات عقدتها الشركة مع الشركة التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء مجلس الإدارة أو المدير العام أو أي موظف في الشركة أو أقاربهم .

43    

مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي
    1. خدمة البيئة والمجتمع المحلي

  1. لا يوجد للشركة أية مساهمة في خدمة البيئة .

  2. لا يوجد للشركة أية مساهمة في خدمة المجتمع .

44    

مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي
    1. خدمة البيئة والمجتمع المحلي

  1. لا يوجد للشركة أية مساهمة في خدمة البيئة .

  2. لا يوجد للشركة أية مساهمة في خدمة المجتمع .


الإفصاح - تقرير مدقق الحسابات

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
الافصاح عن تقرير المدقق
الافصاح عن تقرير المدقق
نص 1 نص 2
تفاصيل مدققي الحسابات
اسم المدقق المخول بالتوقيع
Nabil M. Obeidat نبيل محمد عبيدات
رقم الاجازة للمدقق
877
اسم شركة التدقيق
Al- Abbasi & Partners Co. شركة العباسي وشركاه
تاريخ توقيع تقرير المدقق
11/02/2021
محتوى تقرير مدققي الحسابات
تقرير المدقق عن البيانات المالية
نص 3 نص 4
الرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
غير متحفظ
الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
نص 5 نص 6
امور التدقيق الهامة
نص 7 نص 8
معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة
نص 9 نص 10
مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة
نص 11 نص 12
مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية
نص 13 نص 14
تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى
نص 15 نص 16

نص

1    

الافصاح عن تقرير المدقق

 

Independent Auditors’ Report

02 21 571

To the Shareholders of

Specialized Investment Jordanian Co

Public Shareholding Company

Amman- The Hashemite Kingdom of Jordan

 

Report on the Audit of the Financial Statements

 

Opinion

We have audited the Accompanying financial statements of Specialized Investment Jordanian Co (Public Shareholding Company), which comprise the statement of financial position as at December 31,2020,and the statements of comprehensive income, changes in owner’s equity and cash flows for the year then ended, and notes, comprising significant accounting policies and other explanatory information.

In our opinion, the accompanying financial statements present fairly, in all material respects, the financial position of the Company as at December 31, 2020, and its financial performance and its cash flows for the year then ended in accordance with International Financial Reporting Standards (IFRS)

Basis for Opinion

We conducted our audit in accordance with International Standards on Auditing (ISAs). Our responsibilities under those standards are further described in the Auditors’ Responsibilities for the Audit of the Financial Statements section of our report. We are independent of the Company in accordance with the ethical requirements that are relevant to our audit of the financial statements, and we have fulfilled our other ethical responsibilities in accordance with these requirements.

 

We believe that the audit evidence we have obtained is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion.

Key Audit Matters

Key audit matters are those matters that, in our professional judgment, were of most significance in our audit of the financial statements of the current period. These matters were addressed in the context of our audit of the financial statements as a whole, and in forming our opinion thereon, and we do not provide a separate opinion on these matters.

There are no Key Audit Matters possible to refer in our report on Financial Statements For this year .

 

Other Information

Management is responsible for the other information. The other information comprises the information included in the annual report, but does not include the financial statements and our auditors’ report thereon. We expected that we will give the annual report after our report. Our opinion on the financial statements does not cover the other information and we do not express any form of assurance conclusion thereon.

In connection with our audit of the financial statements, our responsibility is to read the other information when its available and, in doing so, consider whether the other information is materially inconsistent with the financial statements or our knowledge obtained in the audit, or otherwise appears to be materially misstated. If, based on the work we have performed, we conclude that there is a material misstatement of this other information; we are required to report that fact. We have nothing to report in this regard.

 

Responsibilities of Management and Those Charged with Governance for the Financial Statements

Management is responsible for the preparation and fair presentation of the financial statements in accordance with IFRS, and for such internal control as management determines is necessary to enable the preparation of financial statements that are free from material misstatement, whether due to fraud or error.

 

In preparing the financial statements, management is responsible for assessing the Company’s ability to continue as a going concern, disclosing, as applicable, matters related to going concern and using the going concern basis of accounting unless management either intends to liquidate the Company or to cease operations, or has no realistic alternative but to do so.

Those charged with governance are responsible for overseeing the Company’s financial reporting process.

Auditors’ Responsibilities for the Audit of the Financial Statements

Our objectives are to obtain reasonable assurance about whether the financial statements as a whole are free from material misstatement, whether due to fraud or error, and to issue an auditors’ report that includes our opinion.

Reasonable assurance is a high level of assurance, but is not a guarantee that an audit conducted in accordance with ISAs will always detect a material misstatement when it exists.

Misstatements can arise from fraud or error and are considered material if, individually or in the aggregate, they could reasonably be expected to influence the economic decisions of users taken on the basis of these financial statements.

 

 

 

As part of an audit in accordance with ISAs, we exercise professional judgment and maintain professional skepticism throughout the audit. We also:

 

  • Identify and assess the risks of material misstatement of the financial statements, whether due to fraud or error, design and perform audit procedures responsive to those risks, and obtain audit evidence that is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion. The risk of not detecting a material misstatement resulting from fraud is higher than for one resulting from error, as fraud may involve collusion, forgery, intentional omissions, misrepresentations, or the override of internal control.

 

  • Obtain an understanding of internal control relevant to the audit in order to design audit procedures that are appropriate in the circumstances, but not for the purpose of expressing an opinion on the effectiveness of the Company’s internal control.

 

  • Evaluate the appropriateness of accounting policies used and the reasonableness of accounting estimates and related disclosures made by management.

 

  • Conclude on the appropriateness of management’s use of the going concern basis of accounting and, based on the audit evidence obtained, whether a material uncertainty exists related to events or conditions that may cast significant doubt on the Company’s ability to continue as a going concern. If we conclude that a material uncertainty exists, we are required to draw attention in our auditors’ report to the related disclosures in the financial statements or, if such disclosures are inadequate, to modify our opinion. Our conclusions are based on the audit evidence obtained up to the date of our auditors’ report. However, future events or conditions may cause the Company to cease to continue as a going concern.

 

  • Evaluate the overall presentation, structure and content of the financial statements, including the disclosures, and whether the financial statements represent the underlying transactions and events in a manner that achieves fair presentation.

 

  • Obtain sufficient appropriate audit evidence regarding the financial information of the entities or business activities within the Group to express an opinion on the consolidated financial statements. We are responsible for the direction, supervision and performance of the group audit. We remain solely responsible for our audit opinion.

 

We communicate with those charged with governance regarding, among other matters, the planned scope and timing of the audit and significant audit findings, including any significant deficiencies in internal control that we identify during our audit.

 

We also provide those charged with governance with a statement that we have complied with relevant ethical requirements regarding independence, and communicate with them all relationships and other matters that may reasonably be thought to bear on our independence, and where applicable, related safeguards.

 

From the matters communicated with those charged with governance, we determine those matters that were of most significance in the audit of the financial statements of the current period and are therefore the key audit matters. We describe these matters in our auditors’ report unless law or regulation precludes public disclosure about the matter or when, in extremely rare circumstances, we determine that a matter should not be communicated in our report because the adverse consequences of doing so would reasonably be expected to outweigh the public interest benefits of such communication.

 

Report on Other Legal and Regulatory Requirements

The Company has proper accounting records which are, in all material respects, consistent with the accompanying financial statements, accordingly, we recommend approving these financial statements by the general assembly.

 

 

Al- Abbasi & Partners Co.

 

 

 

Nabil M. Obeidat Amman in

License 877 February 11, 2021

2    

الافصاح عن تقرير المدقق

 

 

تقرير مدقق الحسابات المستقل

01 21 571

السادة المساهمين المحترمين

الشركة الاردنية للاستثمارات المتخصصة

المساهمة العامة المحدودة

عمان- المملكة الأردنية الهاشمية

 

تقرير حول تدقيق االقوائم المالية

 

الرأي

لقد قمنا بتدقيق القوائم المالية المرفقة للشركة الاردنية للاستثمارات المتخصصة المساهمة العامة المحدودة ، والتي تتكون من قائمة المركز المالي كما في 31 كانون الأول 2020 ، وكلٍ من قائمة الدخل الشامل وقائمة التغيرات في حقوق الملكية وقائمة التدفقات النقدية للسنة المنتهية في ذلك التاريخ، والإيضاحات حول القوائم المالية ، وملخص للسياسات المحاسبية الهامة .

 

برأينا، إن القوائم المالية المرفقة تظهر بصورة عادلة من جميع النواحي الجوهرية المركـــــــز المالي للشركة كمـــا في 31 كانون الأول 2020 ، وأداءها المالي وتدفقاتها النقدية للسنة المنتهية في ذلك التاريخ وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية .

 

اساس الرأي

لقد قمنا بتدقيقنا وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق ، إن مسؤوليتنا وفقا لهذه المعايير موضحة في فقرة مسؤولية المدقق في تقريرنا حول القوائم المالية . اننا مستقلون عن الشركة وفقا للمتطلبات الأخلاقية ذات الصلة بأعمال تدقيق القوائم المالية وفقا لمتطلبات المجلس الدولي لمعايير السلوك المهني للمحاسبين ، بالاضافة لالتزامنا بالمسؤوليات الاخلاقية الأخرى بحسب هذه المتطلبات .

 

في اعتقادنا أن أدلة التدقيق التي حصلنا عليها كافية وملائمة لتوفر أساسا لإبداء رأينا حول التدقيق .

 

أمور التدقيق الأساسية

ان أمور التدقيق الهامة هي الأمور التي ، وفقاً لحكمنا المهني، لها الاهتمام الأكبر في تدقيقنا للقوائم المالية للسنة الحالية . ان هذه الأمور تم وضعها في الاعتبار في سياق تدقيقنا للقوائم المالية ككل وعند تكوين رأينا حولها ، وليس لغرض ابداء رأي منفصل حول هذه الأمور ومنها

هذا ولم يتبين لنا اية امور تدقيق هامة ممكن الاشارة اليها في تقريرنا حول القوائم المالية للسنة الحالية

 

معلومات أخرى

إن الإدارة مسؤولة عن المعلومات الأخرى. تتكون المعلومات الاخرى من المعلومات الواردة في التقرير السنوي غير القوائم المالية وتقرير مدقق الحسابات حولها . إننا نتوقع أن يتم تزويدنا بالتقرير السنوي بتاريخ لاحق لتقريرنا. لا يشمل رأينا حول القوائم المالية المعلومات الأخرى وأننا لا نبدي أي نوع ٍ من التأكيد أو استنتاج حولها.

فيما يتعلق بتدقيق القوائم المالية ، فإن مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الأخرى المذكورة أعلاه عندما تصبح متاحة لنا، بحيث نقيم فيما اذا كانت المعلومات الأخرى غير متوافقة بشكل جوهري مع القوائم المالية او المعلومات التي تم التوصل إليها من خلال تدقيقنا أو أن المعلومات الأخرى تتضمن أخطاءً جوهرية .

 

مسؤوليات الإدارة و الأشخاص المسؤولون عن الحوكمة عن القوائم المالية

 

إن الإدارة مسؤولة عن إعداد القوائم المالية وعرضها بصورة عادلة وفقا للمعايير الدولية للتقارير المالية ومسؤولة عن إعداد نظام رقابة داخلي والذي تعتبره الإدارة ضروريا لغرض إعداد قوائم مالية ، خالية من أخطاء جوهرية، سواء كانت ناشئة عن احتيال أو عن خطأ .

 

 

ان الإدارة مسؤولة عند إعداد القوائم المالية عن تقييم قدرة الشركة على الاستمرار ، والافصاح عندما ينطبق ذلك عن الامور ذات العلاقة بالاستمرارية واستخدام اساس الاستمرارية المحاسبي ، باستثناء وجود نية لدى الادارة لتصفية الشركة أو لإيقاف اعمالها أو عدم وجود بديل واقعي غير ذلك .

 

ان الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة هم المسؤولون عن الاشراف على إعداد التقارير المالية .

 

مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية

 

ان اهدافنا هي الحصول على تأكيد معقول فيما إذا كانت االقوائم المالية ككل خالية من الأخطاء الجوهرية ، سواءً كانت ناشئة عن الاحتيال أو الخطأ ، وإصدار تقريرنا والذي يتضمن رأينا حول القوائم المالية .

 

التأكيد المعقول هو مستوى عال من التأكيد ، ولكنه ليس ضمانة بان التدقيق الذي تم القيام به وفقا للمعايير الدولية للتدقيق سيكتشف دائما أي خطأ جوهري ، ان وجد .

 

ان الاخطاء يمكن أن تنشأ من الاحتيال أو الخطأ ، وتعتبر جوهرية إذا كانت بشكل فردي أو إجمالي ممكن أن تؤثر بشكل معقول على القرارات الاقتصادية المتخذة من قبل المستخدمين على اساس هذه القوائم المالية .

 

كجزء من عملية التدقيق وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق ، نقوم بممارسة الاجتهاد المهني والمحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني خلال التدقيق ، بالإضافة الى :

 

  • تحديد وتقييم مخاطر الأخطاء الجوهرية في القوائم المالية ، سواءً كانت ناشئة عن احتيال أو خطأ ، وكذلك تصميم وتنفيذ إجراءات تدقيق مستجيبة لتلك المخاطر، والحصول على أدلة تدقيق كافية ومناسبة لتوفر أساساً لرأينا. ان خطر عدم اكتشاف الاخطاء الجوهرية الناتجة عن احتيال أعلى من الخطر الناتج عن الخطأ، حيث ان الاحتيال قد يشتمل على التواطؤ أو التزوير أو الحذف المتعمد أو التحريف أو تجاوز أنظمة الرقابة الداخلية .

 

  • الحصول على فهم لأنظمة الرقابة الداخلية ذات الصلة بالتدقيق لغايات تصميم إجراءات تدقيق مناسبة حسب الظروف ، وليس لغرض إبداء رأي حول فعالية انظمة الرقابة الداخلية في الشركة .

 

  • تقييم ملاءمة السياسات المحاسبية المتبعة ومدى معقولية التقديرات المحاسبية والايضاحات ذات العلاقة المعدة من الإدارة .

 

  • الاستنتاج حول ملاءمة استخدام الإدارة لأساس الاستمرارية المحاسبي ، بناء على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها ، فيما إذا كان هنالك وجود لعدم تيقن جوهري يتعلق بأحداث أو ظروف يمكن أن تثير شكاً جوهريا حول قدرة الشركة على الاستمرار . إذا استنتجنا عدم وجود تيقن جوهري ، فانه يتطلب من ان نلفت الإنتباه في تقرير التدقيق إلى الإيضاحات ذات العلاقة في القوائم المالية ، و إذا كان الإفصاح عن هذه المعلومات غير ملائم ، فإننا سوف نقوم بتعديل رأينا . ان إستنتاجاتنا تعتمد على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير التدقيق . ومع ذلك ، فإنه من الممكن أن تتسبب أحداث أو ظروف مستقبلية في الحد من قدرة الشركة على الإستمرار .

 

  • تقييم العرض العام والشكل والمحتوى للقوائم المالية بما فيها الإفصاحات وفيما إذا كانت القوائم المالية تمثل المعاملات والأحداث بشكل يحقق العرض العادل .

 

لقد تواصلنا مع الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة بخصوص نطاق وتوقيت التدقيق المخطط له وملاحظات التدقيق الهامة، بما في ذلك أية نقاط ضعف هامة في نظام الرقابة الداخلية التي تم تحديدها خلال تدقيقنا .

 

لقد زودنا أيضاً الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة بتصريح حول التزامنا بمتطلبات السلوك المهني المتعلقة بالاستقلالية ، وإبلاغهم عن جميع العلاقات والأمور الأخرى التي من الممكن ان تؤثر على استقلاليتنا وكذلك الإجراءات الوقائية ان وجدت .

 

  • تحديد الأمور الأكثر أهمية في تدقيق القوائم المالية للسنة الحالية وهي بالتالي أمور التدقيق الهامة . حيث نقوم بوصف هذه الأمور في تقرير التدقيق إلا إذا كان هنالك قانون أو تشريع يحول دون الإفصاح العام عن ذلك الأمر أو في حالات نادرة جداً والتي نقرر بها عدم الإفصاح عن ذلك الأمر في تقريرنا لوجود اثار سلبية متوقع ان تفوق المنفعة العامة من تلك الافصاحات .

 

 

 

تقرير حول المتطلبات القانونية والتشريعية الاخرى

 

تحتفظ الشركة بسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية ، وتتفق من كافة النواحي الجوهرية مع االقوائم المالية المرفقة ونوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليها .

 

 

شركة العباسي وشركاه

 

 

 

نبيل محمد عبيدات

اجازة رقم 877

عمان – المملكة الأردنية الهاشمية

11 شباط 2021

 

 

 

 

3    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

 

Independent Auditors’ Report

02 21 571

To the Shareholders of

Specialized Investment Jordanian Co

Public Shareholding Company

Amman- The Hashemite Kingdom of Jordan

 

Report on the Audit of the Financial Statements

 

Opinion

We have audited the Accompanying financial statements of Specialized Investment Jordanian Co (Public Shareholding Company), which comprise the statement of financial position as at December 31,2020,and the statements of comprehensive income, changes in owner’s equity and cash flows for the year then ended, and notes, comprising significant accounting policies and other explanatory information.

In our opinion, the accompanying financial statements present fairly, in all material respects, the financial position of the Company as at December 31, 2020, and its financial performance and its cash flows for the year then ended in accordance with International Financial Reporting Standards (IFRS)

Basis for Opinion

We conducted our audit in accordance with International Standards on Auditing (ISAs). Our responsibilities under those standards are further described in the Auditors’ Responsibilities for the Audit of the Financial Statements section of our report. We are independent of the Company in accordance with the ethical requirements that are relevant to our audit of the financial statements, and we have fulfilled our other ethical responsibilities in accordance with these requirements.

 

We believe that the audit evidence we have obtained is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion.

Key Audit Matters

Key audit matters are those matters that, in our professional judgment, were of most significance in our audit of the financial statements of the current period. These matters were addressed in the context of our audit of the financial statements as a whole, and in forming our opinion thereon, and we do not provide a separate opinion on these matters.

There are no Key Audit Matters possible to refer in our report on Financial Statements For this year .

 

Other Information

Management is responsible for the other information. The other information comprises the information included in the annual report, but does not include the financial statements and our auditors’ report thereon. We expected that we will give the annual report after our report. Our opinion on the financial statements does not cover the other information and we do not express any form of assurance conclusion thereon.

In connection with our audit of the financial statements, our responsibility is to read the other information when its available and, in doing so, consider whether the other information is materially inconsistent with the financial statements or our knowledge obtained in the audit, or otherwise appears to be materially misstated. If, based on the work we have performed, we conclude that there is a material misstatement of this other information; we are required to report that fact. We have nothing to report in this regard.

 

Responsibilities of Management and Those Charged with Governance for the Financial Statements

Management is responsible for the preparation and fair presentation of the financial statements in accordance with IFRS, and for such internal control as management determines is necessary to enable the preparation of financial statements that are free from material misstatement, whether due to fraud or error.

 

In preparing the financial statements, management is responsible for assessing the Company’s ability to continue as a going concern, disclosing, as applicable, matters related to going concern and using the going concern basis of accounting unless management either intends to liquidate the Company or to cease operations, or has no realistic alternative but to do so.

Those charged with governance are responsible for overseeing the Company’s financial reporting process.

Auditors’ Responsibilities for the Audit of the Financial Statements

Our objectives are to obtain reasonable assurance about whether the financial statements as a whole are free from material misstatement, whether due to fraud or error, and to issue an auditors’ report that includes our opinion.

Reasonable assurance is a high level of assurance, but is not a guarantee that an audit conducted in accordance with ISAs will always detect a material misstatement when it exists.

Misstatements can arise from fraud or error and are considered material if, individually or in the aggregate, they could reasonably be expected to influence the economic decisions of users taken on the basis of these financial statements.

 

 

 

As part of an audit in accordance with ISAs, we exercise professional judgment and maintain professional skepticism throughout the audit. We also:

 

  • Identify and assess the risks of material misstatement of the financial statements, whether due to fraud or error, design and perform audit procedures responsive to those risks, and obtain audit evidence that is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion. The risk of not detecting a material misstatement resulting from fraud is higher than for one resulting from error, as fraud may involve collusion, forgery, intentional omissions, misrepresentations, or the override of internal control.

 

  • Obtain an understanding of internal control relevant to the audit in order to design audit procedures that are appropriate in the circumstances, but not for the purpose of expressing an opinion on the effectiveness of the Company’s internal control.

 

  • Evaluate the appropriateness of accounting policies used and the reasonableness of accounting estimates and related disclosures made by management.

 

  • Conclude on the appropriateness of management’s use of the going concern basis of accounting and, based on the audit evidence obtained, whether a material uncertainty exists related to events or conditions that may cast significant doubt on the Company’s ability to continue as a going concern. If we conclude that a material uncertainty exists, we are required to draw attention in our auditors’ report to the related disclosures in the financial statements or, if such disclosures are inadequate, to modify our opinion. Our conclusions are based on the audit evidence obtained up to the date of our auditors’ report. However, future events or conditions may cause the Company to cease to continue as a going concern.

 

  • Evaluate the overall presentation, structure and content of the financial statements, including the disclosures, and whether the financial statements represent the underlying transactions and events in a manner that achieves fair presentation.

 

  • Obtain sufficient appropriate audit evidence regarding the financial information of the entities or business activities within the Group to express an opinion on the consolidated financial statements. We are responsible for the direction, supervision and performance of the group audit. We remain solely responsible for our audit opinion.

 

We communicate with those charged with governance regarding, among other matters, the planned scope and timing of the audit and significant audit findings, including any significant deficiencies in internal control that we identify during our audit.

 

We also provide those charged with governance with a statement that we have complied with relevant ethical requirements regarding independence, and communicate with them all relationships and other matters that may reasonably be thought to bear on our independence, and where applicable, related safeguards.

 

From the matters communicated with those charged with governance, we determine those matters that were of most significance in the audit of the financial statements of the current period and are therefore the key audit matters. We describe these matters in our auditors’ report unless law or regulation precludes public disclosure about the matter or when, in extremely rare circumstances, we determine that a matter should not be communicated in our report because the adverse consequences of doing so would reasonably be expected to outweigh the public interest benefits of such communication.

 

Report on Other Legal and Regulatory Requirements

The Company has proper accounting records which are, in all material respects, consistent with the accompanying financial statements, accordingly, we recommend approving these financial statements by the general assembly.

 

 

Al- Abbasi & Partners Co.

 

 

 

Nabil M. Obeidat Amman in

License 877 February 11, 2021

4    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

 

تقرير مدقق الحسابات المستقل

01 21 571

السادة المساهمين المحترمين

الشركة الاردنية للاستثمارات المتخصصة

المساهمة العامة المحدودة

عمان- المملكة الأردنية الهاشمية

 

تقرير حول تدقيق االقوائم المالية

 

الرأي

لقد قمنا بتدقيق القوائم المالية المرفقة للشركة الاردنية للاستثمارات المتخصصة المساهمة العامة المحدودة ، والتي تتكون من قائمة المركز المالي كما في 31 كانون الأول 2020 ، وكلٍ من قائمة الدخل الشامل وقائمة التغيرات في حقوق الملكية وقائمة التدفقات النقدية للسنة المنتهية في ذلك التاريخ، والإيضاحات حول القوائم المالية ، وملخص للسياسات المحاسبية الهامة .

 

برأينا، إن القوائم المالية المرفقة تظهر بصورة عادلة من جميع النواحي الجوهرية المركـــــــز المالي للشركة كمـــا في 31 كانون الأول 2020 ، وأداءها المالي وتدفقاتها النقدية للسنة المنتهية في ذلك التاريخ وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية .

 

اساس الرأي

لقد قمنا بتدقيقنا وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق ، إن مسؤوليتنا وفقا لهذه المعايير موضحة في فقرة مسؤولية المدقق في تقريرنا حول القوائم المالية . اننا مستقلون عن الشركة وفقا للمتطلبات الأخلاقية ذات الصلة بأعمال تدقيق القوائم المالية وفقا لمتطلبات المجلس الدولي لمعايير السلوك المهني للمحاسبين ، بالاضافة لالتزامنا بالمسؤوليات الاخلاقية الأخرى بحسب هذه المتطلبات .

 

في اعتقادنا أن أدلة التدقيق التي حصلنا عليها كافية وملائمة لتوفر أساسا لإبداء رأينا حول التدقيق .

 

أمور التدقيق الأساسية

ان أمور التدقيق الهامة هي الأمور التي ، وفقاً لحكمنا المهني، لها الاهتمام الأكبر في تدقيقنا للقوائم المالية للسنة الحالية . ان هذه الأمور تم وضعها في الاعتبار في سياق تدقيقنا للقوائم المالية ككل وعند تكوين رأينا حولها ، وليس لغرض ابداء رأي منفصل حول هذه الأمور ومنها

هذا ولم يتبين لنا اية امور تدقيق هامة ممكن الاشارة اليها في تقريرنا حول القوائم المالية للسنة الحالية

 

معلومات أخرى

إن الإدارة مسؤولة عن المعلومات الأخرى. تتكون المعلومات الاخرى من المعلومات الواردة في التقرير السنوي غير القوائم المالية وتقرير مدقق الحسابات حولها . إننا نتوقع أن يتم تزويدنا بالتقرير السنوي بتاريخ لاحق لتقريرنا. لا يشمل رأينا حول القوائم المالية المعلومات الأخرى وأننا لا نبدي أي نوع ٍ من التأكيد أو استنتاج حولها.

فيما يتعلق بتدقيق القوائم المالية ، فإن مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الأخرى المذكورة أعلاه عندما تصبح متاحة لنا، بحيث نقيم فيما اذا كانت المعلومات الأخرى غير متوافقة بشكل جوهري مع القوائم المالية او المعلومات التي تم التوصل إليها من خلال تدقيقنا أو أن المعلومات الأخرى تتضمن أخطاءً جوهرية .

 

مسؤوليات الإدارة و الأشخاص المسؤولون عن الحوكمة عن القوائم المالية

 

إن الإدارة مسؤولة عن إعداد القوائم المالية وعرضها بصورة عادلة وفقا للمعايير الدولية للتقارير المالية ومسؤولة عن إعداد نظام رقابة داخلي والذي تعتبره الإدارة ضروريا لغرض إعداد قوائم مالية ، خالية من أخطاء جوهرية، سواء كانت ناشئة عن احتيال أو عن خطأ .

 

 

ان الإدارة مسؤولة عند إعداد القوائم المالية عن تقييم قدرة الشركة على الاستمرار ، والافصاح عندما ينطبق ذلك عن الامور ذات العلاقة بالاستمرارية واستخدام اساس الاستمرارية المحاسبي ، باستثناء وجود نية لدى الادارة لتصفية الشركة أو لإيقاف اعمالها أو عدم وجود بديل واقعي غير ذلك .

 

ان الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة هم المسؤولون عن الاشراف على إعداد التقارير المالية .

 

مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية

 

ان اهدافنا هي الحصول على تأكيد معقول فيما إذا كانت االقوائم المالية ككل خالية من الأخطاء الجوهرية ، سواءً كانت ناشئة عن الاحتيال أو الخطأ ، وإصدار تقريرنا والذي يتضمن رأينا حول القوائم المالية .

 

التأكيد المعقول هو مستوى عال من التأكيد ، ولكنه ليس ضمانة بان التدقيق الذي تم القيام به وفقا للمعايير الدولية للتدقيق سيكتشف دائما أي خطأ جوهري ، ان وجد .

 

ان الاخطاء يمكن أن تنشأ من الاحتيال أو الخطأ ، وتعتبر جوهرية إذا كانت بشكل فردي أو إجمالي ممكن أن تؤثر بشكل معقول على القرارات الاقتصادية المتخذة من قبل المستخدمين على اساس هذه القوائم المالية .

 

كجزء من عملية التدقيق وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق ، نقوم بممارسة الاجتهاد المهني والمحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني خلال التدقيق ، بالإضافة الى :

 

  • تحديد وتقييم مخاطر الأخطاء الجوهرية في القوائم المالية ، سواءً كانت ناشئة عن احتيال أو خطأ ، وكذلك تصميم وتنفيذ إجراءات تدقيق مستجيبة لتلك المخاطر، والحصول على أدلة تدقيق كافية ومناسبة لتوفر أساساً لرأينا. ان خطر عدم اكتشاف الاخطاء الجوهرية الناتجة عن احتيال أعلى من الخطر الناتج عن الخطأ، حيث ان الاحتيال قد يشتمل على التواطؤ أو التزوير أو الحذف المتعمد أو التحريف أو تجاوز أنظمة الرقابة الداخلية .

 

  • الحصول على فهم لأنظمة الرقابة الداخلية ذات الصلة بالتدقيق لغايات تصميم إجراءات تدقيق مناسبة حسب الظروف ، وليس لغرض إبداء رأي حول فعالية انظمة الرقابة الداخلية في الشركة .

 

  • تقييم ملاءمة السياسات المحاسبية المتبعة ومدى معقولية التقديرات المحاسبية والايضاحات ذات العلاقة المعدة من الإدارة .

 

  • الاستنتاج حول ملاءمة استخدام الإدارة لأساس الاستمرارية المحاسبي ، بناء على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها ، فيما إذا كان هنالك وجود لعدم تيقن جوهري يتعلق بأحداث أو ظروف يمكن أن تثير شكاً جوهريا حول قدرة الشركة على الاستمرار . إذا استنتجنا عدم وجود تيقن جوهري ، فانه يتطلب من ان نلفت الإنتباه في تقرير التدقيق إلى الإيضاحات ذات العلاقة في القوائم المالية ، و إذا كان الإفصاح عن هذه المعلومات غير ملائم ، فإننا سوف نقوم بتعديل رأينا . ان إستنتاجاتنا تعتمد على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير التدقيق . ومع ذلك ، فإنه من الممكن أن تتسبب أحداث أو ظروف مستقبلية في الحد من قدرة الشركة على الإستمرار .

 

  • تقييم العرض العام والشكل والمحتوى للقوائم المالية بما فيها الإفصاحات وفيما إذا كانت القوائم المالية تمثل المعاملات والأحداث بشكل يحقق العرض العادل .

 

لقد تواصلنا مع الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة بخصوص نطاق وتوقيت التدقيق المخطط له وملاحظات التدقيق الهامة، بما في ذلك أية نقاط ضعف هامة في نظام الرقابة الداخلية التي تم تحديدها خلال تدقيقنا .

 

لقد زودنا أيضاً الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة بتصريح حول التزامنا بمتطلبات السلوك المهني المتعلقة بالاستقلالية ، وإبلاغهم عن جميع العلاقات والأمور الأخرى التي من الممكن ان تؤثر على استقلاليتنا وكذلك الإجراءات الوقائية ان وجدت .

 

  • تحديد الأمور الأكثر أهمية في تدقيق القوائم المالية للسنة الحالية وهي بالتالي أمور التدقيق الهامة . حيث نقوم بوصف هذه الأمور في تقرير التدقيق إلا إذا كان هنالك قانون أو تشريع يحول دون الإفصاح العام عن ذلك الأمر أو في حالات نادرة جداً والتي نقرر بها عدم الإفصاح عن ذلك الأمر في تقريرنا لوجود اثار سلبية متوقع ان تفوق المنفعة العامة من تلك الافصاحات .

 

 

 

تقرير حول المتطلبات القانونية والتشريعية الاخرى

 

تحتفظ الشركة بسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية ، وتتفق من كافة النواحي الجوهرية مع االقوائم المالية المرفقة ونوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليها .

 

 

شركة العباسي وشركاه

 

 

 

نبيل محمد عبيدات

اجازة رقم 877

عمان – المملكة الأردنية الهاشمية

11 شباط 2021

 

 

 

 

5    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

Basis for Opinion

We conducted our audit in accordance with International Standards on Auditing (ISAs). Our responsibilities under those standards are further described in the Auditors’ Responsibilities for the Audit of the Financial Statements section of our report. We are independent of the Company in accordance with the ethical requirements that are relevant to our audit of the financial statements, and we have fulfilled our other ethical responsibilities in accordance with these requirements.

 

We believe that the audit evidence we have obtained is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion.

6    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

لقد قمنا بتدقيقنا وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق ، إن مسؤوليتنا وفقا لهذه المعايير موضحة في فقرة مسؤولية المدقق في تقريرنا حول القوائم المالية . اننا مستقلون عن الشركة وفقا للمتطلبات الأخلاقية ذات الصلة بأعمال تدقيق القوائم المالية وفقا لمتطلبات المجلس الدولي لمعايير السلوك المهني للمحاسبين ، بالاضافة لالتزامنا بالمسؤوليات الاخلاقية الأخرى بحسب هذه المتطلبات .

 

في اعتقادنا أن أدلة التدقيق التي حصلنا عليها كافية وملائمة لتوفر أساسا لإبداء رأينا حول التدقيق .

7    

امور التدقيق الهامة

Key Audit Matters

Key audit matters are those matters that, in our professional judgment, were of most significance in our audit of the financial statements of the current period. These matters were addressed in the context of our audit of the financial statements as a whole, and in forming our opinion thereon, and we do not provide a separate opinion on these matters.

There are no Key Audit Matters possible to refer in our report on Financial Statements For this year .

8    

امور التدقيق الهامة

ان أمور التدقيق الهامة هي الأمور التي ، وفقاً لحكمنا المهني، لها الاهتمام الأكبر في تدقيقنا للقوائم المالية للسنة الحالية . ان هذه الأمور تم وضعها في الاعتبار في سياق تدقيقنا للقوائم المالية ككل وعند تكوين رأينا حولها ، وليس لغرض ابداء رأي منفصل حول هذه الأمور ومنها

هذا ولم يتبين لنا اية امور تدقيق هامة ممكن الاشارة اليها في تقريرنا حول القوائم المالية للسنة الحالية

9    

معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة

Other Information

Management is responsible for the other information. The other information comprises the information included in the annual report, but does not include the financial statements and our auditors’ report thereon. We expected that we will give the annual report after our report. Our opinion on the financial statements does not cover the other information and we do not express any form of assurance conclusion thereon.

In connection with our audit of the financial statements, our responsibility is to read the other information when its available and, in doing so, consider whether the other information is materially inconsistent with the financial statements or our knowledge obtained in the audit, or otherwise appears to be materially misstated. If, based on the work we have performed, we conclude that there is a material misstatement of this other information; we are required to report that fact. We have nothing to report in this regard.

10    

معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة

ان الإدارة مسؤولة عن المعلومات الأخرى. تتكون المعلومات الاخرى من المعلومات الواردة في التقرير السنوي غير القوائم المالية وتقرير مدقق الحسابات حولها . إننا نتوقع أن يتم تزويدنا بالتقرير السنوي بتاريخ لاحق لتقريرنا. لا يشمل رأينا حول القوائم المالية المعلومات الأخرى وأننا لا نبدي أي نوع ٍ من التأكيد أو استنتاج حولها.

فيما يتعلق بتدقيق القوائم المالية ، فإن مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الأخرى المذكورة أعلاه عندما تصبح متاحة لنا، بحيث نقيم فيما اذا كانت المعلومات الأخرى غير متوافقة بشكل جوهري مع القوائم المالية او المعلومات التي تم التوصل إليها من خلال تدقيقنا أو أن المعلومات الأخرى تتضمن أخطاءً جوهرية .

11    

مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة

 

Responsibilities of Management and Those Charged with Governance for the Financial Statements

Management is responsible for the preparation and fair presentation of the financial statements in accordance with IFRS, and for such internal control as management determines is necessary to enable the preparation of financial statements that are free from material misstatement, whether due to fraud or error.

 

In preparing the financial statements, management is responsible for assessing the Company’s ability to continue as a going concern, disclosing, as applicable, matters related to going concern and using the going concern basis of accounting unless management either intends to liquidate the Company or to cease operations, or has no realistic alternative but to do so.

Those charged with governance are responsible for overseeing the Company’s financial reporting process.

12    

مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة

مسؤوليات الإدارة و الأشخاص المسؤولون عن الحوكمة عن القوائم المالية

 

إن الإدارة مسؤولة عن إعداد القوائم المالية وعرضها بصورة عادلة وفقا للمعايير الدولية للتقارير المالية ومسؤولة عن إعداد نظام رقابة داخلي والذي تعتبره الإدارة ضروريا لغرض إعداد قوائم مالية ، خالية من أخطاء جوهرية، سواء كانت ناشئة عن احتيال أو عن خطأ .

 

 

ان الإدارة مسؤولة عند إعداد القوائم المالية عن تقييم قدرة الشركة على الاستمرار ، والافصاح عندما ينطبق ذلك عن الامور ذات العلاقة بالاستمرارية واستخدام اساس الاستمرارية المحاسبي ، باستثناء وجود نية لدى الادارة لتصفية الشركة أو لإيقاف اعمالها أو عدم وجود بديل واقعي غير ذلك .

 

ان الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة هم المسؤولون عن الاشراف على إعداد التقارير المالية .

13    

مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية

Auditors’ Responsibilities for the Audit of the Financial Statements

Our objectives are to obtain reasonable assurance about whether the financial statements as a whole are free from material misstatement, whether due to fraud or error, and to issue an auditors’ report that includes our opinion.

Reasonable assurance is a high level of assurance, but is not a guarantee that an audit conducted in accordance with ISAs will always detect a material misstatement when it exists.

Misstatements can arise from fraud or error and are considered material if, individually or in the aggregate, they could reasonably be expected to influence the economic decisions of users taken on the basis of these financial statements.

 

 

 

As part of an audit in accordance with ISAs, we exercise professional judgment and maintain professional skepticism throughout the audit. We also:

 

  • Identify and assess the risks of material misstatement of the financial statements, whether due to fraud or error, design and perform audit procedures responsive to those risks, and obtain audit evidence that is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion. The risk of not detecting a material misstatement resulting from fraud is higher than for one resulting from error, as fraud may involve collusion, forgery, intentional omissions, misrepresentations, or the override of internal control.

 

  • Obtain an understanding of internal control relevant to the audit in order to design audit procedures that are appropriate in the circumstances, but not for the purpose of expressing an opinion on the effectiveness of the Company’s internal control.

 

  • Evaluate the appropriateness of accounting policies used and the reasonableness of accounting estimates and related disclosures made by management.

 

  • Conclude on the appropriateness of management’s use of the going concern basis of accounting and, based on the audit evidence obtained, whether a material uncertainty exists related to events or conditions that may cast significant doubt on the Company’s ability to continue as a going concern. If we conclude that a material uncertainty exists, we are required to draw attention in our auditors’ report to the related disclosures in the financial statements or, if such disclosures are inadequate, to modify our opinion. Our conclusions are based on the audit evidence obtained up to the date of our auditors’ report. However, future events or conditions may cause the Company to cease to continue as a going concern.

 

  • Evaluate the overall presentation, structure and content of the financial statements, including the disclosures, and whether the financial statements represent the underlying transactions and events in a manner that achieves fair presentation.

 

  • Obtain sufficient appropriate audit evidence regarding the financial information of the entities or business activities within the Group to express an opinion on the consolidated financial statements. We are responsible for the direction, supervision and performance of the group audit. We remain solely responsible for our audit opinion.

 

We communicate with those charged with governance regarding, among other matters, the planned scope and timing of the audit and significant audit findings, including any significant deficiencies in internal control that we identify during our audit.

 

We also provide those charged with governance with a statement that we have complied with relevant ethical requirements regarding independence, and communicate with them all relationships and other matters that may reasonably be thought to bear on our independence, and where applicable, related safeguards.

 

From the matters communicated with those charged with governance, we determine those matters that were of most significance in the audit of the financial statements of the current period and are therefore the key audit matters. We describe these matters in our auditors’ report unless law or regulation precludes public disclosure about the matter or when, in extremely rare circumstances, we determine that a matter should not be communicated in our report because the adverse consequences of doing so would reasonably be expected to outweigh the public interest benefits of such communication.

14    

مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية

ان اهدافنا هي الحصول على تأكيد معقول فيما إذا كانت االقوائم المالية ككل خالية من الأخطاء الجوهرية ، سواءً كانت ناشئة عن الاحتيال أو الخطأ ، وإصدار تقريرنا والذي يتضمن رأينا حول القوائم المالية .

 

التأكيد المعقول هو مستوى عال من التأكيد ، ولكنه ليس ضمانة بان التدقيق الذي تم القيام به وفقا للمعايير الدولية للتدقيق سيكتشف دائما أي خطأ جوهري ، ان وجد .

 

ان الاخطاء يمكن أن تنشأ من الاحتيال أو الخطأ ، وتعتبر جوهرية إذا كانت بشكل فردي أو إجمالي ممكن أن تؤثر بشكل معقول على القرارات الاقتصادية المتخذة من قبل المستخدمين على اساس هذه القوائم المالية .

 

كجزء من عملية التدقيق وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق ، نقوم بممارسة الاجتهاد المهني والمحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني خلال التدقيق ، بالإضافة الى :

 

  • تحديد وتقييم مخاطر الأخطاء الجوهرية في القوائم المالية ، سواءً كانت ناشئة عن احتيال أو خطأ ، وكذلك تصميم وتنفيذ إجراءات تدقيق مستجيبة لتلك المخاطر، والحصول على أدلة تدقيق كافية ومناسبة لتوفر أساساً لرأينا. ان خطر عدم اكتشاف الاخطاء الجوهرية الناتجة عن احتيال أعلى من الخطر الناتج عن الخطأ، حيث ان الاحتيال قد يشتمل على التواطؤ أو التزوير أو الحذف المتعمد أو التحريف أو تجاوز أنظمة الرقابة الداخلية .

 

  • الحصول على فهم لأنظمة الرقابة الداخلية ذات الصلة بالتدقيق لغايات تصميم إجراءات تدقيق مناسبة حسب الظروف ، وليس لغرض إبداء رأي حول فعالية انظمة الرقابة الداخلية في الشركة .

 

  • تقييم ملاءمة السياسات المحاسبية المتبعة ومدى معقولية التقديرات المحاسبية والايضاحات ذات العلاقة المعدة من الإدارة .

 

  • الاستنتاج حول ملاءمة استخدام الإدارة لأساس الاستمرارية المحاسبي ، بناء على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها ، فيما إذا كان هنالك وجود لعدم تيقن جوهري يتعلق بأحداث أو ظروف يمكن أن تثير شكاً جوهريا حول قدرة الشركة على الاستمرار . إذا استنتجنا عدم وجود تيقن جوهري ، فانه يتطلب من ان نلفت الإنتباه في تقرير التدقيق إلى الإيضاحات ذات العلاقة في القوائم المالية ، و إذا كان الإفصاح عن هذه المعلومات غير ملائم ، فإننا سوف نقوم بتعديل رأينا . ان إستنتاجاتنا تعتمد على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير التدقيق . ومع ذلك ، فإنه من الممكن أن تتسبب أحداث أو ظروف مستقبلية في الحد من قدرة الشركة على الإستمرار .

 

  • تقييم العرض العام والشكل والمحتوى للقوائم المالية بما فيها الإفصاحات وفيما إذا كانت القوائم المالية تمثل المعاملات والأحداث بشكل يحقق العرض العادل .

 

لقد تواصلنا مع الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة بخصوص نطاق وتوقيت التدقيق المخطط له وملاحظات التدقيق الهامة، بما في ذلك أية نقاط ضعف هامة في نظام الرقابة الداخلية التي تم تحديدها خلال تدقيقنا .

 

لقد زودنا أيضاً الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة بتصريح حول التزامنا بمتطلبات السلوك المهني المتعلقة بالاستقلالية ، وإبلاغهم عن جميع العلاقات والأمور الأخرى التي من الممكن ان تؤثر على استقلاليتنا وكذلك الإجراءات الوقائية ان وجدت .

 

  • تحديد الأمور الأكثر أهمية في تدقيق القوائم المالية للسنة الحالية وهي بالتالي أمور التدقيق الهامة . حيث نقوم بوصف هذه الأمور في تقرير التدقيق إلا إذا كان هنالك قانون أو تشريع يحول دون الإفصاح العام عن ذلك الأمر أو في حالات نادرة جداً والتي نقرر بها عدم الإفصاح عن ذلك الأمر في تقريرنا لوجود اثار سلبية متوقع ان تفوق المنفعة العامة من تلك الافصاحات .

15    

تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى

 

Report on Other Legal and Regulatory Requirements

The Company has proper accounting records which are, in all material respects, consistent with the accompanying financial statements, accordingly, we recommend approving these financial statements by the general assembly.

16    

تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى

تحتفظ الشركة بسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية ، وتتفق من كافة النواحي الجوهرية مع االقوائم المالية المرفقة ونوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليها .


تقرير الحوكمة

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
تقرير الحوكمة
المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة
نص 1 نص 2
الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 3 نص 4
أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 5 نص 6
المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها
نص 7 نص 8
جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت
نص 9 نص 10
اسم ضابط الامتثال في الشركة
نص 11 نص 12
أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة
نص 13 نص 14
اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة
نص 15 نص 16
اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر
نص 17 نص 18
عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين
نص 19 نص 20
عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة
نص 21 نص 22
عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين
نص 23 نص 24

نص

1    

المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة
  1. المعلومات والتفاصيل المتعلقه بتطبيق احكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة .

تطبق الشركة الحوكمة وذلك من خلال اللجان المشكله من قبل مجلس الادارة واجتماعاتها الدورية ووفقا لتعليمات حوكمة الشركات المساهمة المدرجة لسنة 2017 .

2    

المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة
  1. المعلومات والتفاصيل المتعلقه بتطبيق احكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة .

تطبق الشركة الحوكمة وذلك من خلال اللجان المشكله من قبل مجلس الادارة واجتماعاتها الدورية ووفقا لتعليمات حوكمة الشركات المساهمة المدرجة لسنة 2017 .

3    

الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.
  1. اسماء اعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما اذا كان العضو تنفيذي او غير تنفيذي ومستقل او غير مستقل

 

 

اسم الاعضاء الحاليين

 

 

1

السادة الشركة المتخصصة للإستثمار والتطوير العقاري

غير تنفيذي

غير مستقل

2

السادة الشركة المتخصصة للإستثمار والتطوير العقاري

غير تنفيذي

غير مستقل

3

السادة الشركة المتخصصة للإستثمار والتطوير العقاري

غير تنفيذي

غير مستقل

4

" احمد ياسر" يسري ابراهيم بركات

غير تنفيذي

غيرمستقل

5

الدكتور وليد وائل أيوب زعـرب

غير تنفيذي

مستقل

6

الدكتور " محمد خالد " اسامه عبدالرحيم عصفور

غير تنفيذي

مستقل

7

المهندس عبدالمجيد محمود احمد درويش

غير تنفيذي

مستقل

 

لا يوجد اعضاء مستقيلين خلال العام الحالي

4    

الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.
  1. اسماء اعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما اذا كان العضو تنفيذي او غير تنفيذي ومستقل او غير مستقل

 

 

اسم الاعضاء الحاليين

 

 

1

السادة الشركة المتخصصة للإستثمار والتطوير العقاري

غير تنفيذي

غير مستقل

2

السادة الشركة المتخصصة للإستثمار والتطوير العقاري

غير تنفيذي

غير مستقل

3

السادة الشركة المتخصصة للإستثمار والتطوير العقاري

غير تنفيذي

غير مستقل

4

" احمد ياسر" يسري ابراهيم بركات

غير تنفيذي

غيرمستقل

5

الدكتور وليد وائل أيوب زعـرب

غير تنفيذي

مستقل

6

الدكتور " محمد خالد " اسامه عبدالرحيم عصفور

غير تنفيذي

مستقل

7

المهندس عبدالمجيد محمود احمد درويش

غير تنفيذي

مستقل

 

لا يوجد اعضاء مستقيلين خلال العام الحالي

5    

أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.

- اسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتبارين وتحديد فيما اذا كان الممثل تنفيذي او غير تنفيذي ومستقل او غير مستقل

 

 

اسم الاعضاء الحاليين

 

 

1

السادة الشركة المتخصصة للإستثمار والتطوير العقاري ممثل الشركة السيد فاضل علي فهيد السرحـان .

غير تنفيذي

غير مستقل

2

السادة الشركة المتخصصة للإستثمار والتطوير العقاري ممثل الشركة السيد يسري إبراهيم فياض بركات لغاية 31/12/2020

تنفيذي

غير مستقل

3

السادة الشركة المتخصصة للإستثمار والتطوير العقاري

ممثل الشركة المهندس محمد مظهر حسن عناب

غير تنفيذي

مستقل

4

السادة الشركة المتخصصة للإستثمار والتطوير العقاري ممثل الشركة السيد ايمن يسري إبراهيم بركات اعتبارا من 1/1/2021

غير تنفيذي

غير مستقل

6    

أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.

- اسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتبارين وتحديد فيما اذا كان الممثل تنفيذي او غير تنفيذي ومستقل او غير مستقل

 

 

اسم الاعضاء الحاليين

 

 

1

السادة الشركة المتخصصة للإستثمار والتطوير العقاري ممثل الشركة السيد فاضل علي فهيد السرحـان .

غير تنفيذي

غير مستقل

2

السادة الشركة المتخصصة للإستثمار والتطوير العقاري ممثل الشركة السيد يسري إبراهيم فياض بركات لغاية 31/12/2020

تنفيذي

غير مستقل

3

السادة الشركة المتخصصة للإستثمار والتطوير العقاري

ممثل الشركة المهندس محمد مظهر حسن عناب

غير تنفيذي

مستقل

4

السادة الشركة المتخصصة للإستثمار والتطوير العقاري ممثل الشركة السيد ايمن يسري إبراهيم بركات اعتبارا من 1/1/2021

غير تنفيذي

غير مستقل

7    

المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها

 

د- المناصب التنفيذية في الشركة واسماء الاشخاص الذي يشغلونه

 

الاسم

المنصب

يسري ابراهيم فياض بركات لغاية 31/12/2020

مدير عام

حسام يوسف عثمان عثمان

مدير مالي

حسام يوسف عثمان عثمان

امين سر وضابط ارتباط

8    

المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها

 

د- المناصب التنفيذية في الشركة واسماء الاشخاص الذي يشغلونه

 

الاسم

المنصب

يسري ابراهيم فياض بركات لغاية 31/12/2020

مدير عام

حسام يوسف عثمان عثمان

مدير مالي

حسام يوسف عثمان عثمان

امين سر وضابط ارتباط

9    

جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت

 

هـ- عضويات مجالس الادارة التي يشغلها عضو مجلس الادارة في الشركات المساهمة العامة

 

 

اسم الاعضاء

عضوية مجالس الادارة

1

السادة الشركة المتخصصة للإستثمار والتطوير العقاري ممثل الشركة السيد فاضل علي فهيد السرحـان .

لا يوجد اي عضوية للشخص الاعتباري او ممثله في مجالس ادارة الشركات المساهمة العامة

2

السادة الشركة المتخصصة للإستثمار والتطوير العقاري ممثل الشركة السيد يسري إبراهيم فياض بركات لغاية 31/12/2020

لا يوجد اي عضوية للشخص الاعتباري او ممثله في مجالس ادارة الشركات المساهمة العامة

3

السادة الشركة المتخصصة للإستثمار والتطوير العقاري

ممثل الشركة المهندس محمد مظهر حسن عناب

لا يوجد اي عضوية للشخص الاعتباري في مجالس ادارة الشركات المساهمة العامة . عضوية ممثل الشخص الاعتباري في الشركات المساهمة العامة كما يلي :

عضو مجلس ادارة في شركة التأمين الاردنية

عضو مجلس ادارة في شركة الزيوت النباتية

4

الدكتور وليد وائل أيوب زعـرب

عضو مجلس ادارة في الشركة الأردنية الفرنسية للتامين .

رئيس مجلس الإدارة في الشركة الأردنية للإدارة والاستشارات .

5

الدكتور " محمد خالد " اسامه عبدالرحيم عصفور

لا يوجد اي عضوية في مجالس ادارة الشركات المساهمة العامة

6

السيد "احمد ياسر" يسري إبراهيم بركات

 

لا يوجد اي عضوية في مجالس ادارة الشركات المساهمة العامة

7

المهندس عبدالمجيد محمود احمد درويش

لا يوجد اي عضوية في مجالس ادارة الشركات المساهمة العامة

8

السادة الشركة المتخصصة للإستثمار والتطوير العقاري ممثل الشركة السيد ايمن يسري إبراهيم بركات اعتبارا من 1/1/2021

لا يوجد اي عضوية للشخص الاعتباري او ممثله في مجالس ادارة الشركات المساهمة العامة

10    

جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت

 

هـ- عضويات مجالس الادارة التي يشغلها عضو مجلس الادارة في الشركات المساهمة العامة

 

 

اسم الاعضاء

عضوية مجالس الادارة

1

السادة الشركة المتخصصة للإستثمار والتطوير العقاري ممثل الشركة السيد فاضل علي فهيد السرحـان .

لا يوجد اي عضوية للشخص الاعتباري او ممثله في مجالس ادارة الشركات المساهمة العامة

2

السادة الشركة المتخصصة للإستثمار والتطوير العقاري ممثل الشركة السيد يسري إبراهيم فياض بركات لغاية 31/12/2020

لا يوجد اي عضوية للشخص الاعتباري او ممثله في مجالس ادارة الشركات المساهمة العامة

3

السادة الشركة المتخصصة للإستثمار والتطوير العقاري

ممثل الشركة المهندس محمد مظهر حسن عناب

لا يوجد اي عضوية للشخص الاعتباري في مجالس ادارة الشركات المساهمة العامة . عضوية ممثل الشخص الاعتباري في الشركات المساهمة العامة كما يلي :

عضو مجلس ادارة في شركة التأمين الاردنية

عضو مجلس ادارة في شركة الزيوت النباتية

4

الدكتور وليد وائل أيوب زعـرب

عضو مجلس ادارة في الشركة الأردنية الفرنسية للتامين .

رئيس مجلس الإدارة في الشركة الأردنية للإدارة والاستشارات .

5

الدكتور " محمد خالد " اسامه عبدالرحيم عصفور

لا يوجد اي عضوية في مجالس ادارة الشركات المساهمة العامة

6

السيد "احمد ياسر" يسري إبراهيم بركات

 

لا يوجد اي عضوية في مجالس ادارة الشركات المساهمة العامة

7

المهندس عبدالمجيد محمود احمد درويش

لا يوجد اي عضوية في مجالس ادارة الشركات المساهمة العامة

8

السادة الشركة المتخصصة للإستثمار والتطوير العقاري ممثل الشركة السيد ايمن يسري إبراهيم بركات اعتبارا من 1/1/2021

لا يوجد اي عضوية للشخص الاعتباري او ممثله في مجالس ادارة الشركات المساهمة العامة

11    

اسم ضابط الامتثال في الشركة

 

 

 

و- اسم ضابط ارتباط الحوكمة في الشركة

ضابط ارتباط الحوكمة في الشركة هو السيد حسام يوسف عثمان عثمان .

12    

اسم ضابط الامتثال في الشركة

 

 

 

و- اسم ضابط ارتباط الحوكمة في الشركة

ضابط ارتباط الحوكمة في الشركة هو السيد حسام يوسف عثمان عثمان .

13    

أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة

 

ز- اسماء اللجان المنبثقه عن مجلس الادارة

لجنة التدقيق الداخلي

لجنة الترشيحات والمكافات

لجنة الحوكمة

لجنة ادارة المخاطر

14    

أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة

 

ز- اسماء اللجان المنبثقه عن مجلس الادارة

لجنة التدقيق الداخلي

لجنة الترشيحات والمكافات

لجنة الحوكمة

لجنة ادارة المخاطر

15    

اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة

 

ح- اسماء رئيس واعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم المتعلقة بالامور المالية والمحاسبية

 

مكونه من الاعضاء التالية اسماهم

رئيس اللجنه : الدكتور وليد وائل ايوب زعرب

من خلال ادارته للشركة الاردنية الفرنسية للتامين ودراسته البكالوريس في ادارة الاعمال وخبرته العملية في السوق العملي فهو على دراية جيدة في الامور المالية والمحاسبية .

عضو : المهندس محمد مظهر حسن عناب

من خلال ادارته لشركة مظهر عناب وشركاه ، وخبرته العملية في السوق العملي فهو على دراية جيده في الامور المالية والمحاسبية .

عضو : المهندس عبدالمجيد محمود احمد درويش

من خلال ادارته لمؤسسة درويش للمقاولات وخبرته العملية في السوق العملي فهو على دراية جيده في الامور المالية والمحاسبية .

16    

اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة

 

ح- اسماء رئيس واعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم المتعلقة بالامور المالية والمحاسبية

 

مكونه من الاعضاء التالية اسماهم

رئيس اللجنه : الدكتور وليد وائل ايوب زعرب

من خلال ادارته للشركة الاردنية الفرنسية للتامين ودراسته البكالوريس في ادارة الاعمال وخبرته العملية في السوق العملي فهو على دراية جيدة في الامور المالية والمحاسبية .

عضو : المهندس محمد مظهر حسن عناب

من خلال ادارته لشركة مظهر عناب وشركاه ، وخبرته العملية في السوق العملي فهو على دراية جيده في الامور المالية والمحاسبية .

عضو : المهندس عبدالمجيد محمود احمد درويش

من خلال ادارته لمؤسسة درويش للمقاولات وخبرته العملية في السوق العملي فهو على دراية جيده في الامور المالية والمحاسبية .

17    

اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر

 

ط- اسم رئيس واعضاء كل من لجنة الترشيحات والمكافات ولجنة الحوكمة ولجنة ادارة المخاطر

 

لجنة الترشيحات والمكافات

مكونه من الاعضاء التالية اسماهم

المنصب

الاسم

الرئيس

الدكتور وليد وائل ايوب زعرب

عضو

المهندس محمد مظهر حسن عناب

عضو

"احمد ياسر" يسري ابراهيم بركات

 

لجنة الحوكمة

مكونه من الاعضاء التالية اسماهم

المنصب

الاسم

الرئيس

المهندس محمد مظهر حسن عناب

عضو

الدكتور وليد وائل ايوب زعرب

عضو

"احمد ياسر" يسري ابراهيم بركات

 

لجنة ادارة المخاطر

مكونه من الاعضاء التالية اسماهم

المنصب

الاسم

الرئيس

المهندس محمد مظهر حسن عناب

عضو

"احمد ياسر" يسري ابراهيم بركات

عضو

حسام يوسف عثمان عثمان

18    

اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر

 

ط- اسم رئيس واعضاء كل من لجنة الترشيحات والمكافات ولجنة الحوكمة ولجنة ادارة المخاطر

 

لجنة الترشيحات والمكافات

مكونه من الاعضاء التالية اسماهم

المنصب

الاسم

الرئيس

الدكتور وليد وائل ايوب زعرب

عضو

المهندس محمد مظهر حسن عناب

عضو

"احمد ياسر" يسري ابراهيم بركات

 

لجنة الحوكمة

مكونه من الاعضاء التالية اسماهم

المنصب

الاسم

الرئيس

المهندس محمد مظهر حسن عناب

عضو

الدكتور وليد وائل ايوب زعرب

عضو

"احمد ياسر" يسري ابراهيم بركات

 

لجنة ادارة المخاطر

مكونه من الاعضاء التالية اسماهم

المنصب

الاسم

الرئيس

المهندس محمد مظهر حسن عناب

عضو

"احمد ياسر" يسري ابراهيم بركات

عضو

حسام يوسف عثمان عثمان

19    

عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين

 

ي- عدد اجتماعات اللجان خلال السنة مع بيان الاعضاء الحاضرين

 

اللجنة

عدد الاجتماعات

الاعضاء الحاضرين

لجنة التدقيق

اربع اجتماعات

بدون غياب اي عضو

لجنة الترشيحات والمكافات

اجتماعين

بدون غياب اي عضو

لجنة الحوكمة

اجتماعين

بدون غياب اي عضو

لجنة ادارة المخاطر

اجتماعين

بدون غياب اي عضو

20    

عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين

 

ي- عدد اجتماعات اللجان خلال السنة مع بيان الاعضاء الحاضرين

 

اللجنة

عدد الاجتماعات

الاعضاء الحاضرين

لجنة التدقيق

اربع اجتماعات

بدون غياب اي عضو

لجنة الترشيحات والمكافات

اجتماعين

بدون غياب اي عضو

لجنة الحوكمة

اجتماعين

بدون غياب اي عضو

لجنة ادارة المخاطر

اجتماعين

بدون غياب اي عضو

21    

عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة

 

ك- عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة

اجتمعت لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة مره واحده .

22    

عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة

 

ك- عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة

اجتمعت لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة مره واحده .

23    

عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين

 

ل - عدد اجتماعات مجلس الادارة خلال السنة مع بيان الاعضاء الحاضرين

عقد مجلس الإدارة ستة اجتماعات خلال العام وتغيب ممثل الشركة المتخصصة للاستثمار والتطوير العقاري السيد يسري ابراهيم بركات خمس اجتماعات .

24    

عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين

 

ل - عدد اجتماعات مجلس الادارة خلال السنة مع بيان الاعضاء الحاضرين

عقد مجلس الإدارة ستة اجتماعات خلال العام وتغيب ممثل الشركة المتخصصة للاستثمار والتطوير العقاري السيد يسري ابراهيم بركات خمس اجتماعات .


الإقرارات

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
الإقرارات
اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية
نص 1 نص 2
اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة
نص 3 نص 4
اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة
نص 5 نص 6

نص

1    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

 

نقر نحن مجلس ادارة الشركة بعدم وجود أي أمور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية.

 

نقر نحن مجلس ادارة الشركة بمسؤوليتنا عن اعداد البيانات المالية وتوفير نظام رقابة فعال في الشركة.

 

 

 

 

ممثل الشركة المتخصصة للإستثمار والتطوير العقاري

ممثل الشركة المتخصصة للإستثمار والتطوير العقاري

ايمن يسري بركات

محمد مظهر عناب

عضو

عضو

 

 

عبد المجيد محمود درويش

"محمد خالد" أسامه عصفور

"احمد ياسر" يسري بركات

عضو

عضو

عضو

وليد وائل زعرب

نائب رئيس مجلس الإدارة

 

ممثل الشركة المتخصصة للإستثمار والتطوير العقاري

فاضل علي فهيد السرحان

رئـيس مجلس الإدارة

 

مرفق نسخة pdf

2    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

 

نقر نحن مجلس ادارة الشركة بعدم وجود أي أمور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية.

 

نقر نحن مجلس ادارة الشركة بمسؤوليتنا عن اعداد البيانات المالية وتوفير نظام رقابة فعال في الشركة.

 

 

 

 

ممثل الشركة المتخصصة للإستثمار والتطوير العقاري

ممثل الشركة المتخصصة للإستثمار والتطوير العقاري

ايمن يسري بركات

محمد مظهر عناب

عضو

عضو

 

 

عبد المجيد محمود درويش

"محمد خالد" أسامه عصفور

"احمد ياسر" يسري بركات

عضو

عضو

عضو

وليد وائل زعرب

نائب رئيس مجلس الإدارة

 

ممثل الشركة المتخصصة للإستثمار والتطوير العقاري

فاضل علي فهيد السرحان

رئـيس مجلس الإدارة

3    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

 

نقر نحن مجلس ادارة الشركة بعدم وجود أي أمور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية.

 

نقر نحن مجلس ادارة الشركة بمسؤوليتنا عن اعداد البيانات المالية وتوفير نظام رقابة فعال في الشركة.

 

 

 

 

ممثل الشركة المتخصصة للإستثمار والتطوير العقاري

ممثل الشركة المتخصصة للإستثمار والتطوير العقاري

ايمن يسري بركات

محمد مظهر عناب

عضو

عضو

 

 

عبد المجيد محمود درويش

"محمد خالد" أسامه عصفور

"احمد ياسر" يسري بركات

عضو

عضو

عضو

وليد وائل زعرب

نائب رئيس مجلس الإدارة

 

ممثل الشركة المتخصصة للإستثمار والتطوير العقاري

فاضل علي فهيد السرحان

رئـيس مجلس الإدارة

 

 

مرفق نسخة pdf

4    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

 

نقر نحن مجلس ادارة الشركة بعدم وجود أي أمور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية.

 

نقر نحن مجلس ادارة الشركة بمسؤوليتنا عن اعداد البيانات المالية وتوفير نظام رقابة فعال في الشركة.

 

 

 

 

ممثل الشركة المتخصصة للإستثمار والتطوير العقاري

ممثل الشركة المتخصصة للإستثمار والتطوير العقاري

ايمن يسري بركات

محمد مظهر عناب

عضو

عضو

 

 

عبد المجيد محمود درويش

"محمد خالد" أسامه عصفور

"احمد ياسر" يسري بركات

عضو

عضو

عضو

وليد وائل زعرب

نائب رئيس مجلس الإدارة

 

ممثل الشركة المتخصصة للإستثمار والتطوير العقاري

فاضل علي فهيد السرحان

رئـيس مجلس الإدارة

 

 

مرفق نسخة pdf

5    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة

 

 

نقر نحن الموقعين أدناه بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات الواردة في التقرير السنوي للعام 2020.

 

 

 

 

رئيس مجلس الادارة

المدير العام

المدير المالي

 

 

فاضل علي فهيد السرحان

 

يسري ابراهيم فياض بركات

 

 

حسام يوسف عثمان عثمان

 

 

مرفق نسخة pdf

6    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة

 

 

نقر نحن الموقعين أدناه بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات الواردة في التقرير السنوي للعام 2020.

 

 

 

 

رئيس مجلس الادارة

المدير العام

المدير المالي

 

 

فاضل علي فهيد السرحان

 

يسري ابراهيم فياض بركات

 

 

حسام يوسف عثمان عثمان

 

 

مرفق نسخة pdf


قائمة المركز المالي

31/12/2020 JOD 31/12/2019 JOD
بيان المركز المالي
الموجودات
الموجودات غير المتداولة
الممتلكات والآلات والمعدات
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
مجموع الموجودات غير المتداولة
الموجودات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
موجودات أخرى متداولة
النقد في الصندوق ولدى البنوك
المجموع
مجموع الموجودات المتداولة
مجموع الموجودات
حقوق الملكية والمطلوبات
حقوق الملكية
رأس المال المدفوع
أرباح مدورة
احتياطي اجباري
احتياطي القيمة العادلة
مجموع حقوق الملكية
المطلوبات
المطلوبات غير المتداولة
المخصصات غير المتداولة
مجموع المطلوبات غير المتداولة
المطلوبات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الاخرى الدائنة المتداولة
الذمم الدائنة المتداولة المستحقة إلى الأطراف ذات العلاقة
المخصصات المتداولة
مطلوبات متداولة أخرى
المجموع
مجموع المطلوبات المتداولة
مجموع المطلوبات
مجموع المطلوبات وحقوق الملكية

قائمة الدخل

01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
الايرادات والايرادات الاخرى
الإيرادات
الكلفة
مجمل الربح
مصاريف البيع والمصاريف الإدارية والعمومية
الإيرادات الأخرى
مصاريف اخرى
صافي الايرادات التشغيلية
الايرادات التمويلية
الربح (الخسارة) قبل الضريبة من العمليات المستمرة
الربح (الخسارة) من العمليات المستمرة
الربح (الخسارة)
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى
حصة السهم من الأرباح
الحصة الاساسية للسهم من الأرباح (الخسائر)
الحصة المخفضة للسهم من الأرباح (الخسائر)

قائمة الدخل الشامل، يتم عرض بنود الدخل الشامل الاخر صافي من الضريبة

01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
بيان الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
الدخل الشامل الآخر
مكونات الدخل الشامل الآخر التي لن يعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة.
حصة الدخل الشامل الآخر للمنشآت الحليفة والمشاريع المشتركة التي يتم محاسبتها باستخدام طريقة حقوق الملكية والتي لن يعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة
إجمالي دخل شامل آخر الذي لن يعاد تصنيفه إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة
مكونات الدخل الشامل الآخر التي سيعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة
فروقات الصرف على ترجمة العمليات الاجنبية
تحوطات التدفق النقدي
تحوطات صافي الاستثمار في عمليات أجنبية
التغير في القيمة الزمنية للخيارات
التغير في قيمة العناصر الآجلة من العقود الآجلة
التغير في قيمة فروقات أسعار العملة الأجنبية
الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر
إجمالي الدخل الشامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
الدخل الشامل المنسوب إلى

قائمة التدفقات النقدية، الطريقة غير المباشرة

01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
التدفقات النقدية من ( المستخدمه في ) الأنشطة التشغيلية
الربح (الخسارة)
تعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
مصروف استهلاكات واطفاءات
تعديلات خسارة تدني القيمة ( عكس خسارة تدني القيمة) المعترف بها في الربح أو الخسارة
مخصص الذمم والشيكات المشكوك في تحصيلها
النقص (الزيادة ) في موجودات مالية بالتكلفة المطفأة
مخصصات أخرى
ارباح (خسائر) تعديل القيمة العادلة، الاستثمارات العقارية
ارباح (خسائر) تقييم الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
ارباح (خسائر) متحققة من الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
الارباح (الخسائر) من الموجودات المالية بالتكلفة المطفأة
الأرباح غير الموزعة للشركات الحليفة
ارباح (خسائر) استبعاد ممتلكات ومعدات
تكاليف التمويل
ايراد الفوائد
ايراد الارباح الموزعة
البنود غير النقدية الأخرى
التعديلات الأخرى لمطابقة الربح (الخسارة)
إجمالي التعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
التدفقات النقدية من عمليات التشغيل قبل التغير في بنود رأس المال العامل
النقص (الزيادة) في الذمم التجارية المدينة
النقص (الزيادة) في الذمم المستحقة من اطراف ذات علاقة
النقص (الزيادة) في شيكات برسم التحصيل
الزيادة (النقص) في حسابات الذمم التجارية الدائنة
الزيادة (النقص) في الذمم المستحقة لاطراف ذات علاقة
الزيادة (النقص) في المصاريف المستحقة
تعديلات الزيادة (النقص) في المطلوبات الأخرى
الزيادة (النقص) في رأس المال العامل
صافي التدفقات النقدية من (المستخدمه في) عمليات التشغيل
صافي التدفقات النقدية من (المستخدم في) عمليات التشغيل
التدفقات النقدية من (المستخدمة في) الأنشطة الاستثمارية
التدفقات النقدية المستخدمة في الحصول على السيطرة على الشركات التابعة أو الأعمال الأخرى
المقبوضات النقدية الأخرى من مبيعات الحصص في المشاريع المشتركة
المتحصل من بيع موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
المتحصل من مبيعات الاستثمارات العقارية
صافي التدفق النقدي من (المستخدم في) الانشطة الإستثمارية
التدفقات النقدية من (المستخدم في) أنشطة تمويلية
المتحصل من التغيرات في حصص الملكية في الشركات التابعة والتي لا تؤدي إلى فقدان السيطرة
دفعات لتملك أو استرداد أسهم الشركة
دفعات أدوات حقوق الملكية الأخرى
المتحصل من البنوك الدائنة
دفعات تكاليف التمويل
التدفقات النقدية الواردة والصادرة الأخرى
صافي التدفق النقدي من (المستخدم في) الانشطة التمويلية
صافي الزيادة (النقص) في النقد أو النقد المعادل قبل الاثر الناتج عن تغيرات اسعار الصرف
اثر تغيرات أسعار الصرف على النقد والنقد المعادل
صافي الزيادة (النقص) في النقد والنقد المعادل
النقد والنقد المعادل في بداية الفترة
النقد والنقد المعادل في نهاية الفترة

إيضاحات - التصنيفات الفرعية للموجودات

قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الموجودات غير المتداولة الاخرى
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
الذمم المدينة التجارية المتداولة
الذمم المدينة المتداولة من إيجار العقارات
شيكات برسم التحصيل متداولة
أوراق قبض متداولة
الذمم التجارية المدينة المتداولة الاخرى
اجمالي الذمم التجارية و الذمم الاخرى المدينة المتداولة
مخصص خسائر تدني قيمة الذمم التجارية المدينة المتداولة
صافي الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
موجودات متداولة اخرى
ذمم الموظفين المتداولة
المصاريف المدفوعة مقدماً المتداولة
ايرادات آخرى مستحقة وغير مقبوضة متداولة
تأمينات مسترده
أمانات ضريبة الدخل و ضريبة المبيعات المتداولة
مجموع الموجودات المتداولة الاخرى
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
النقد في الصندوق ولدى البنوك
نقد
النقد في الصندوق
الأرصدة لدى البنوك
إجمالي النقد
النقد المعادل
مجموع نقد في الصندوق ولدى البنوك

إيضاحات - تحليل الدخل والمصاريف

تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
الذمم المدينة التجارية المتداولة
الذمم المدينة المتداولة من بيع العقارات
الذمم المدينة المتداولة من إيجار العقارات
شيكات برسم التحصيل متداولة
أوراق قبض متداولة
الذمم التجارية المدينة المتداولة الاخرى
اجمالي الذمم التجارية و الذمم الاخرى المدينة المتداولة
مخصص ديون مشكوك في تحصيلها متداول
مخصص خسائر تدني قيمة الذمم التجارية المدينة المتداولة
صافي الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
تفاصيل
موجودات متداولة اخرى
ذمم الموظفين المتداولة
المصاريف المدفوعة مقدماً المتداولة
الايجارات المستحقة وغير المقبوضة المتداولة
الفائدة المستحقة المتداولة
ايرادات آخرى مستحقة وغير مقبوضة متداولة
دفعات وسلف متداولة الاخرى
تأمينات مسترده
تأمينات كفالات بنكية
أمانات ضريبة الدخل و ضريبة المبيعات المتداولة
أمانات الضمان الاجتماعي متداولة
امانات الاخرى،متداولة
موجودات متداولة متفرقة أخرى
مجموع الموجودات المتداولة الاخرى
تفاصيل
النقد في الصندوق ولدى البنوك
نقد
النقد في الصندوق
الأرصدة لدى البنوك
إجمالي النقد
النقد المعادل
الودائع قصيرة الأجل، المصنفة على أنها نقد معادل
الاستثمارات قصيرة الأجل، المصنفة على أنها نقد معادل
الترتيبات المصرفية الأخرى، المصنفة على أنها نقد معادل
مجموع النقد المعادل
النقد والنقد المعادل المقيد المتداول
النقد والنقد المعادل الآخرين
مجموع نقد في الصندوق ولدى البنوك
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الموجودات غير المتداولة الاخرى
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
الذمم المدينة التجارية المتداولة
الذمم المدينة المتداولة من إيجار العقارات
شيكات برسم التحصيل متداولة