المعلومات التي يجب تعبئتها (معلومات عامة)

01/01/2021 - 31/03/2021
معلومات عامة
رقم التسجيل
10077
إسم الشركة مقدمة التقرير (الانجليزية)
IHDATHIAT CO-ORDINATES
إسم الشركة مقدمة التقرير (العربية)
الإحداثيات العقارية
شركة أو صندوق استثمار مشترك
شركة
الصفة القانونية
شركة مساهمة عامة
القطاع الرئيسي
قطاع مالي
القطاع الفرعي
العقارات
نوع التقرير
الربع الاول
فيما إذا كانت الشركة ( الصندوق) يَعُد البيانات المالية لأول مرة منذ التأسيس
لا
تاريخ بداية الفترة للتقرير
01/01/2021
تاريخ نهاية الفترة للتقرير
31/03/2021
طبيعة البيانات المالية - موحدة/ مستقلة
موحدة
حالة التقرير - مدقق / مراجع / مسودة
مُراجع
هل هناك عملية تعديل لبعض أرقام المقارنات
لا
هل هناك عملية إعادة تصنيف لبعض أرقام المقارنات
لا
العملة المستخدمة في التقرير
JOD
مستوى التقريب المستخدم في التقرير
فعلي

الإفصاح - تقرير مدقق الحسابات

01/01/2021 - 31/03/2021
لغة
الانجليزية
العربية
الافصاح عن تقرير المدقق
الافصاح عن تقرير المدقق
نص 1 نص 2
تفاصيل مدققي الحسابات
اسم المدقق المخول بالتوقيع
Waddah Issam Barkawi وضاح عصام برقاوي
رقم الاجازة للمدقق
591
اسم شركة التدقيق
Ernst and Youny - jordan إرنست ويونغ/الأردن
تاريخ توقيع تقرير المدقق
27/04/2021
محتوى تقرير مدققي الحسابات
تقرير المدقق عن البيانات المالية
نص 3 نص 4
الرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
غير متحفظ
الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
نص 5 نص 6
فقرة تأكيدية
نص 7 نص 8
امور التدقيق الهامة
نص 9 نص 10
امور اخرى
نص 11 نص 12
معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة
نص 13 نص 14
مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة
نص 15 نص 16
مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية
نص 17 نص 18
تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى
نص 19 نص 20

نص

1    

الافصاح عن تقرير المدقق

 

Report on review of interim condensed consolidated financial statements

To the board of directors of Al-Ihdathiat Real Estate Company

Public shareholding company

Amman - Jordan

2    

الافصاح عن تقرير المدقق

تقرير حول مراجعة القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة

إلى مجلس ادارة شركة الإحداثيات العقارية المساهمة العامة المحدودة

عمان - المملكة الأردنية الهاشمية

3    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

Introduction

We have reviewed the accompanying interim condensed consolidated financial statements of
Al-Ihdathiat Real Estate Company - Public Shareholding Company (the “Company”) and its subsidiaries (the “Group”) as at 31 March 2021, comprising of the interim condensed consolidated statement of financial position as at 31 March 2021 and the related interim condensed consolidated statements of profit and loss and comprehensive income, changes in equity and cash flows for the three months period then ended and explanatory notes. Management is responsible for the preparation and presentation of these interim condensed consolidated financial statements in accordance with International Accounting Standard IAS 34 (Interim Financial Reporting). Our responsibility is to express a conclusion on these interim condensed consolidated financial statements based on our review.

4    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

مقدمة

 

لقد راجعنا القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة المرفقة لشركة الإحداثيات العقارية المساهمة العامة المحدودة ("الشركة") وشركاتها التابعة (ويشار إليهم معاً بالمجموعة) كما في 31 آذار 2021 والتي تتكون من قائمة المركز المالي المرحلية المختصرة الموحدة كما في 31 آذار 2021 وقائمة الأرباح والخسائر المرحلية المختصرة الموحدة وقائمة الدخل الشامل المرحلية المختصرة الموحدة وقائمة التغيرات في حقوق الملكية المرحلية المختصرة الموحدة وقائمة التدفقات النقدية المرحلية المختصرة الموحدة للثلاثة أشهر المنتهية في ذلك التاريخ والإيضاحات حولها. إن مجلس الإدارة مسؤول عن اعداد وعرض هذه القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة وفقا لمعيار المحاسبة الدولي 34 (التقارير المالية المرحلية). ان مسؤوليتنا هي التوصل الى نتيجة حول هذه القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة استنادا إلى مراجعتنا.

5    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

-

6    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

-

7    

فقرة تأكيدية

-

8    

فقرة تأكيدية

-

9    

امور التدقيق الهامة

-

10    

امور التدقيق الهامة

-

11    

امور اخرى

Conclusion

Based on our review, nothing has come to our attention that causes us to believe that the accompanying interim condensed consolidated financial statements are not prepared, in all material respects, in accordance with IAS 34.

12    

امور اخرى

النتيجة

 

بناء على مراجعتنا، لم تسترع انتباهنا أية أمور تجعلنا نعتقد بأن القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة المرفقة لم يتم اعدادها من كافة النواحي الجوهرية وفقا لمعيار المحاسبة الدولي 34.

13    

معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة

-

14    

معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة

-

15    

مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة

-

16    

مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة

-

17    

مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية

Scope of review

We conducted our review in accordance with International Standard on Review Engagements 2410, “Review of Interim Financial Information Performed by the Independent Auditor of the Entity”. A review of Interim financial information consists of making inquiries, primarily of persons responsible for the financial and accounting matters, and applying analytical and other review procedures. A review is substantially less in scope than an audit conducted in accordance with International Standards on Auditing and consequently does not enable us to obtain assurance that we would become aware of all significant matters that might be identified in an audit. Accordingly, we do not express an audit opinion.

18    

مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية

نطاق المراجعة

 

لقـد جرت مراجعتنا وفقاً للمعيار الدولي المتعلق بعمليات المراجعة 2410 "مراجعة المعلومات المالية المرحلية من قبل مدقق الحسابات المستقل للمنشأة". ان عملية مراجعة المعلومات المالية المرحلية تتمثل في القيام باستفسارات بشكل أساسي من الأشخاص المسؤولين عن الأمور المالية والمحاسبية وتطبيق إجراءات تحليلية وإجراءات مراجعة أخرى. ان نطاق أعمال المراجعة أقل بكثير من نطاق أعمال التدقيق التي تتم وفقا لمعايير التدقيق الدولية، وبالتالي لا تمكننا أعمال المراجعة من الحصول على تأكيدات حول كافة الأمور الهامة التي من الممكن تحديدها من خلال أعمال التدقيق، وعليه فإننا لا نبدي رأي تدقيق حولها.

19    

تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى

-

20    

تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى

-


قائمة المركز المالي

31/03/2021 JOD 31/12/2020 JOD
بيان المركز المالي
الموجودات
الموجودات غير المتداولة
الاستثمارات العقارية
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
مجموع الموجودات غير المتداولة
الموجودات المتداولة
موجودات أخرى متداولة
النقد في الصندوق ولدى البنوك
المجموع
مجموع الموجودات المتداولة
مجموع الموجودات
حقوق الملكية والمطلوبات
حقوق الملكية
رأس المال المدفوع
أرباح مدورة
خصم إصدار
احتياطي اجباري
إحتياطي اختياري
احتياطي القيمة العادلة
مجموع حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
مجموع حقوق الملكية
المطلوبات
المطلوبات غير المتداولة
المخصصات غير المتداولة
القروض غير المتداولة
الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة غير المتداولة
الذمم الدائنة غير المتداولة المستحقة إلى أطراف ذات علاقة
مطلوبات ضريبية مؤجلة
مطلوبات الغير متداولة من عقد استئجار تمويلي
أدوات مالية - مشتقات
مطلوبات غير متداولة أخرى
مجموع المطلوبات غير المتداولة
المطلوبات المتداولة
الذمم الدائنة المتداولة المستحقة إلى الأطراف ذات العلاقة
مطلوبات متداولة أخرى
المجموع
مجموع المطلوبات المتداولة
مجموع المطلوبات
مجموع المطلوبات وحقوق الملكية

قائمة الدخل

01/01/2021 - 31/03/2021 JOD 01/01/2020 - 31/03/2020 JOD
الايرادات والايرادات الاخرى
الإيرادات
مجمل الربح
مصاريف البيع والمصاريف الإدارية والعمومية
صافي الايرادات التشغيلية
الايرادات التمويلية
الربح (الخسارة) قبل الضريبة من العمليات المستمرة
الربح (الخسارة) من العمليات المستمرة
الربح (الخسارة)
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى
حصة السهم من الأرباح
الحصة المخفضة للسهم من الأرباح (الخسائر)

قائمة الدخل الشامل، يتم عرض بنود الدخل الشامل الاخر صافي من الضريبة

01/01/2021 - 31/03/2021 JOD 01/01/2020 - 31/03/2020 JOD
بيان الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
الدخل الشامل الآخر
مكونات الدخل الشامل الآخر التي لن يعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة.
الدخل الشامل الاخر ، صافي من الضريبة ،التغير في إحتياطي القيمة العادلة
إجمالي دخل شامل آخر الذي لن يعاد تصنيفه إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة
مكونات الدخل الشامل الآخر التي سيعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة
فروقات الصرف على ترجمة العمليات الاجنبية
تحوطات التدفق النقدي
تحوطات صافي الاستثمار في عمليات أجنبية
التغير في القيمة الزمنية للخيارات
التغير في قيمة العناصر الآجلة من العقود الآجلة
التغير في قيمة فروقات أسعار العملة الأجنبية
الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر
إجمالي الدخل الشامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
الدخل الشامل المنسوب إلى

قائمة التدفقات النقدية، الطريقة غير المباشرة

01/01/2021 - 31/03/2021 JOD 01/01/2020 - 31/03/2020 JOD
التدفقات النقدية من ( المستخدمه في ) الأنشطة التشغيلية
الربح (الخسارة)
تعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
مصروف استهلاكات واطفاءات
ايراد الفوائد
إجمالي التعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
التدفقات النقدية من عمليات التشغيل قبل التغير في بنود رأس المال العامل
النقص (الزيادة) في الذمم المستحقة من اطراف ذات علاقة
النقص (الزيادة) في الموجودات الأخرى
تعديلات الزيادة (النقص) في المطلوبات الأخرى
الزيادة (النقص) في رأس المال العامل
صافي التدفقات النقدية من (المستخدمه في) عمليات التشغيل
التدفقات النقدية الواردة (الصادرة) الأخرى
صافي التدفقات النقدية من (المستخدم في) عمليات التشغيل
التدفقات النقدية من (المستخدمة في) الأنشطة الاستثمارية
التدفقات النقدية من (المستخدم في) أنشطة تمويلية
صافي الزيادة (النقص) في النقد أو النقد المعادل قبل الاثر الناتج عن تغيرات اسعار الصرف
اثر تغيرات أسعار الصرف على النقد والنقد المعادل
صافي الزيادة (النقص) في النقد والنقد المعادل
النقد والنقد المعادل في بداية الفترة
النقد والنقد المعادل في نهاية الفترة

إيضاحات - التصنيفات الفرعية للموجودات

01/01/2021 - 31/03/2021 JOD
الاستثمارات العقارية الجاهزة
الاستثمارات العقارية قيد الإنشاء أو التطوير
المجموع
اراضي
المباني
المباني
الاستثمارات العقارية
الكلفة
الرصيد في بداية الفترة
الرصيد في نهاية الفترة
الاستهلاك المتراكم
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
الرصيد في نهاية الفترة
صافي القيمة الدفترية في نهاية الفترة
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
الاستثمارات العقارية الجاهزة
الاستثمارات العقارية قيد الإنشاء أو التطوير
المجموع
اراضي
المباني
المباني
الاستثمارات العقارية
الكلفة
الرصيد في بداية الفترة
الرصيد في نهاية الفترة
الاستهلاك المتراكم
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
خسائر تدني القيمة
الرصيد في نهاية الفترة
صافي القيمة الدفترية في نهاية الفترة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الموجودات غير المتداولة الاخرى
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
قيمة (31/03/2021) JOD
قيمة (31/12/2020) JOD
تفاصيل
موجودات متداولة اخرى
مجموع الموجودات المتداولة الاخرى
قيمة (31/03/2021) JOD
قيمة (31/12/2020) JOD
تفاصيل
النقد في الصندوق ولدى البنوك
نقد
النقد المعادل
مجموع نقد في الصندوق ولدى البنوك

إيضاحات - التصنيفات الفرعية للموجودات

01/01/2021 - 31/03/2021 JOD
الاستثمارات العقارية الجاهزة
الاستثمارات العقارية قيد الإنشاء أو التطوير
المجموع
اراضي
المباني
المباني
الاستثمارات العقارية
الكلفة
الرصيد في بداية الفترة
الرصيد في نهاية الفترة
الاستهلاك المتراكم
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
الرصيد في نهاية الفترة
صافي القيمة الدفترية في نهاية الفترة
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
الاستثمارات العقارية الجاهزة
الاستثمارات العقارية قيد الإنشاء أو التطوير
المجموع
اراضي
المباني
المباني
الاستثمارات العقارية
الكلفة
الرصيد في بداية الفترة
الرصيد في نهاية الفترة
الاستهلاك المتراكم
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
خسائر تدني القيمة
الرصيد في نهاية الفترة
صافي القيمة الدفترية في نهاية الفترة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الموجودات غير المتداولة الاخرى
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
قيمة (31/03/2021) JOD
قيمة (31/12/2020) JOD
تفاصيل
موجودات متداولة اخرى
مجموع الموجودات المتداولة الاخرى
قيمة (31/03/2021) JOD
قيمة (31/12/2020) JOD
تفاصيل
النقد في الصندوق ولدى البنوك
نقد
النقد المعادل
مجموع نقد في الصندوق ولدى البنوك

إيضاحات - تحليل الدخل والمصاريف

01/01/2021 - 31/03/2021 JOD 01/01/2020 - 31/03/2020 JOD
الإيرادات
مجموع الإيرادات
تكلفة المبيعات
مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية
إجمالي مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية
الإيرادات الأخرى
مصاريف أخرى
دخل التمويل
إجمالي دخل التمويل
تكاليف التمويل

إيضاحات - قائمة الإيضاحات

01/01/2021 - 31/03/2021
لغة
الانجليزية
العربية
قائمة الايضاحات
الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة
نص 1 نص 2
الافصاح عن أساس إعداد البيانات المالية
نص 3 نص 4
الإفصاح عن الاستثمارات العقارية
نص 5 نص 6
الافصاح عن مخصص ضريبة الدخل
نص 7 نص 8
الافصاح عن المعاملات مع الأطراف ذات العلاقة
نص 9 نص 10
الإفصاح عن حصة السهم من الأرباح
نص 11 نص 12
الافصاح عن الارقام المقارنة
نص 13 نص 14

نص

1    

الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة

(1) General

 

Al-Ihdathiat Real Estate Company - Public Shareholding Company incorporated on 18 September 2005 with an authorized capital of JD 3,000,000 divided into 3,000,000 shares at a par value of JD 1 each. The general assembly decided in its unordinary meeting held on 20 April 2015 to increase the capital from JD 3,000,000 to JD 4,070,627 as at 31 December 2015 through the issuance of 1,070,627 shares at par value of JD 1 and with an issuance discount of 400 Fils. The process of increase capital was completed on 20 August 2015. On April 12, 2017, the Securities Commission has approved on the allocation of 416,000 shares from the groups unquoted shares amounted to 929,373 shares for Jordan Investment Trust Company, where Jordan Investment Trust Company paid an amount of JD 254,594 (0.612 JD per share) in cash so that the quoted and paid in capital becomes JD 4,486,627.

 

The principal activities of the Company are to do property management and development, provide all associated services, the establishment of residential apartments, the purchase of lands and real estates, import and exports, and what it takes to achieve the company’s objectives as well as investment in securities for its own accounts.

 

The Group’s financial statements are consolidated with the financial statements of Jordan Invest Company (The Parent Company).

 

The consolidated financial statements were approved by the Group’s Board of Directors in their meeting held on 27 March 2021.

 

The Company’s offices are located in Jabal Amman, Amman - The Hashemite Kingdom of Jordan.

2    

الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة

(1) عــام

 

تأسست شركة الإحداثيات العقارية المساهمة العامة المحدودة بتاريخ 18 أيلول 2005 برأسمال قدره 000ر000ر3 دينار مقسم الى 000ر000ر3 سهم بقيمة إسمية دينار للسهم الواحد. قررت الهيئة العامة في إجتماعها غير العادي الذي عقد بتاريخ 20 نيسان 2015 زيادة رأسمال الشركة من 000ر000ر3 دينار ليصبح 627ر070ر4 دينار كما في 31 كانون الأول 2015 وذلك عن طريق إصدار 627ر070ر1 سهم بقيمة إسمية دينار واحد وبخصم إصدار مقداره 400 فلس. وقد تم إستكمال إجراءات زيادة رأس المال في 20 آب 2015.هذا وقد وافقت هيئة الأوراق المالية بتاريخ 12 نيسان 2017 على تخصيص 000ر416 سهم من أسهم المجموعة غير المكتتب بها البالغة 373ر929 سهم لشركة الثقة للإستثمارات الأردنية حيث قامت شركة الثقة للإستثمارات الأردنية بتسديد مبلغ 594ر254 دينار (بقيمة 612ر0 دينار للسهم) نقدا ليصبح رأس المال المدفوع والمكتتب به 627ر486ر4 دينار.

 

من غايات الشركة القيام بأعمال إدارة العقارات وتطويرها وتقديم كافة الخدمات المرتبطة بذلك واقامة الشقق السكنية وشراء الأراضي والعقارات والاستيراد والتصدير وما يلزم لتحقيق غايات الشركة والإستثمار في الأوراق المالية لحسابها الخاص.

 

يتم توحيد القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة للمجموعة مع القوائم المالية لشركة جوردانفست (الشركة الأم).

 

تم إقرار هذه القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة من قبل مجلس الإدارة الشركة بتاريخ 27 اذار 2021.

 

يقع المقر الرئيسي للشركة في جبل عمان، عمان – المملكة الأردنية الهاشمية.

3    

الافصاح عن أساس إعداد البيانات المالية

(2) Basis of Preparation and Accounting Policies

 

The interim condensed consolidated financial statements as of 31 March 2021 are prepared in accordance with International Accounting Standard 34 (Interim Financial Reporting).

 

The interim condensed consolidated financial statements have been presented in Jordanian Dinar which is the functional currency of the Group.

 

The interim condensed consolidated financial statements do not contain all information and disclosures required for full financial statements prepared in accordance with International Financial Reporting Standards and should be read in conjunction with the annual financial statements as at 31 December 2020. In addition, results of the three-month period ended 31 March 2021 are not necessarily indicative of the results that may be expected for the financial year ending 31 December 2021.


Changes in Accounting Policies

 

The accounting policies used in the preparation of the interim condensed consolidated financial statements are consistent with those used in the preparation of the annual consolidated financial statements for the year ended 31 December 2020 except for the adoption of new standards effective as of 1 January 2021 shown below:

 

Interest Rate Benchmark Reform – Phase 2: Amendments to IFRS 9, IAS 39, IFRS 7, IFRS 4 and IFRS 16

The amendments provide temporary reliefs which address the financial reporting effects when an interbank offered rate (IBOR) is replaced with an alternative nearly risk-free interest rate (RFR).

The amendments include the following practical expedients:

• A practical expedient to require contractual changes, or changes to cash flows that are directly required by the reform, to be treated as changes to a floating interest rate, equivalent to a movement in a market rate of interest

• Permit changes required by IBOR reform to be made to hedge designations and hedge documentation without the hedging relationship being discontinued

• Provide temporary relief to entities from having to meet the separately identifiable requirement when an RFR instrument is designated as a hedge of a risk component

These amendments had no impact on the interim condensed consolidated financial statements of the Group. The Group intends to use the practical expedients in future periods if they become applicable.

4    

الافصاح عن أساس إعداد البيانات المالية

(2) أسس الإعداد والسياسات المحاسبية

 

تم اعداد القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة المرفقة للثلاثة أشهر المنتهية في 31 آذار 2021 وفقاً لمعيار المحاسبة الدولي رقم (34) (التقارير المالية المرحلية).

 

ان الدينار الاردني هو عملة اظهار القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة والذي يمثل العملة الرئيسية للمجموعة.

 

تم اعداد القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة وفقا لمبدأ الكلفة التاريخية باستثناء الموجودات بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر والتي تظهر بالقيمة العادلة بتاريخ القوائم المالية.

 

إن القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة لا تتضمن كافة المعلومات والإيضاحات المطلوبة في القوائم المالية السنوية والمعدة وفقاً لمعايير التقارير المالية الدولية ويجب أن تقرأ مع التقرير السنوي للمجموعة كما في 31 كانون الأول 2020. كما أن نتائج الأعمال للثلاثة أشهر المنتهية في 31 آذار 2021 لا تمثل بالضرورة مؤشراً على النتائج المتوقعة للسنة التي ستنتهي في 31 كانون الأول 2021.


التغيرات في السياسات المحاسبية

 

ان السياسات المحاسبية المتبعة في اعداد القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة متفقة مع تلك التي اتبعت في اعداد القوائم المالية الموحدة للسنة المنتهية في 31 كانون الأول 2020، باستثناء أن الشركة قامت بتطبيق التعديل التالي اعتباراً من 1 كانون الثاني 2021:

 

المرحلة الثانية من إصلاح IBOR (سعر الفوائد المعروضة بين البنوك) -: تعديلات على المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (9) ، ومعيار المحاسبة الدولي رقم (39) ، والمعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (7) ، والمعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (4) والمعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (16).

 

توفر المرحلة الثانية من إصلاح IBOR إعفاءات مؤقتة والمتعلقة بالأثر على التقارير المالية عند استبدال المرجع المستخدم لتحديد سعر الفائدة IBOR بمرجع يعتمد على العائد شبه الخالي من المخاطر. تشمل التعديلات التطبيقات العملية التالية:

 

  • التطبيق العملي ليتم التعامل مع التغيرات التعاقدية والتغيرات على التدفقات النقدية الناتجة عن تغير سعر الفائدة المرجعي كتغييرات في سعر الفائدة المتغير، بما يعادل الحركة على سعر الفائدة في السوق.

 

  • تتطلب الإعفاءات من الشركة تعديل التعريفات المستخدمة في توثيق عمليات التحوط ووصف أداة التحوط مع استمرارية علاقات التحوط للشركة عند استبدال المرجع المستخدم لتحديد سعر الفائدة الحالي بمرجع يعتمد على العائد الخالي من المخاطر.

 

  • يجوز للشركة استخدام سعر فائدة غير محدد تعاقديا، للتحوطات لمخاطر التغير في القيمة العادلة أو أسعار الفائدة في حال تم تحديد مخاطر أسعار الفائدة بشكل منفصل.

 

لم يكن لهذه التعديلات أثر جوهري على القوائم المالية المرحلية المختصرة للشركة. سوف تقوم الشركة باستخدام هذه التطبيقات العملية في الفترات المستقبلية إذا أصبحت قابلة للتطبيق.

 


5    

الإفصاح عن الاستثمارات العقارية

(6) Properties Under Development

 

The details of this item are as follows:

 

31 March 2021

 

31 December 2020

 

JD

 

JD

 

(Unaudited)

 

(Audited)

 

 

 

 

Lands (lower of cost or net realizable value)

1,230,176

 

1,230,176

Residential units* (at cost)

225,624

 

226,451

Projects under construction (at cost)

1,942,107

 

1,942,107

Less: Provision for impairment of real estate investments*

(100,000)

 

(100,000)

 

3,297,907

 

3,298,734

 

* This item includes housing units with a carrying value of JD 161,932 that consist of three apartments with a total area of approximately 220 square meters, the promise of sale of these apartments was recorded on behalf of the Group on 30 November 2011 while the ownership of these apartments was not transferred to the Group till the date of the preparation of these interim condensed consolidated financial statements. During the year ended 31 December 2020, a provision amounting to JD 100,000 had been booked for real estate investments; however, the Group has not booked a provision for the period ending 31 March 2021.


6    

الإفصاح عن الاستثمارات العقارية

 

(6) عقارات تحت التطوير

 

ان تفاصيل هذا البند هي كما يلي:

 

31 آذار

2021

 

31 كانون الأول

2020

 

دينـــــار

 

دينـــــار

 

(غير مدققة)

 

(مدققـــة)

 

 

 

 

أراضي (بالقيمة الدفترية والقيمة القابلة للتحقق أيهما أقل)

176ر230ر1

 

176ر230ر1

وحدات سكنية* (بالكلفة)

624ر225

 

451ر226

مشاريع تحت التنفيذ (بالكلفة)

107ر942ر1

 

107ر942ر1

ينزل: مخصص تدني استثمارات عقارية*

(000ر100)

 

(000ر100)

 

907ر297ر3

 

734ر298ر3

 

 

 

 

* يتضمن هذا البند وحدات سكنية بقيمة دفترية تبلغ 932ر161 دينار تتمثل في ثلاث شقق بمساحة اجمالية تبلغ تقريباً 220 متر مربع، تم تسجيل وعد البيع لهذه الشقق باسم المجموعة بتاريخ 30 تشرين الثاني 2011 ولم يتم نقل ملكية هذه الشقق للمجموعة حتى تاريخ اعداد هذه القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة. تم خلال السنة المنتهية في 31 كانون الأول 2020 احتساب مخصص تدني على قيمة الاستثمارات العقارية بقيمة 000ر100 دينار. هذا ولم تقم المجموعة باحتساب مخصص تدني خلال الفترة المنتهية 31 اذار 2021.

7    

الافصاح عن مخصص ضريبة الدخل

 

(5) Income Tax

 

The income tax provision was not calculated for the periods ended 31 March 2021 and 2020 due to the excess of deductible expenses over the taxable income. The Group is subject to a statutory income tax rate of 20% in addition to a 1% National Contribution Tax in accordance with the new Income Tax Law No. (38) which took effect on 1 January 2018.

 

The Group reached a final settlement with the Income and Sales Tax Department up to the year 2014.

 

The Group filed its tax returns for the years until the year 2019, however, the Income and Sales Tax Department has not yet reviewed the accounting records until the date of these interim consolidated financial statements.

8    

الافصاح عن مخصص ضريبة الدخل

(5) ضريبة الدخل

 

لم يتم احتساب مخصص ضريبة الدخل للفترات المنتهية في 31 آذار 2021 و2020 وذلك بسبب زيادة المصاريف المقبولة ضريبياً على الإيرادات الخاصة للضريبة. ان نسبة ضريبة الدخل القانونية للمجموعة هي 20٪ بالإضافة الى 1٪ تستحق كضريبة مساهمة وطنية بحسب قانون الضريبة رقم (38) لسنة 2018.

 

قامت المجموعة بالحصول على مخالصة نهائية مع دائرة ضريبة الدخل حتى نهاية السنة المالية 2014.

 

قامت المجموعة بتقديم الكشوفات الضريبية لدائرة ضريبة الدخل والمبيعات حتى عام 2019 ولم تقم الدائرة بمراجعة السجلات المحاسبية حتى تاريخ إعداد القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة.

9    

الافصاح عن المعاملات مع الأطراف ذات العلاقة

(3) Related Parties Transactions

 

Related parties represent associated companies, major shareholders, directors and key management personnel of the Group, and companies of which they are principal owners. Pricing policies and terms of these transactions are approved by the Group's management.

 

Transactions with related parties presented in the interim condensed consolidated statement of financial position are as follows:

 

31 March 2021

 

31 December 2020

 

JD

 

JD

 

(Unaudited)

 

(Audited)

Due to related parties:

 

 

 

Al-Ta’awon Company for Properties Management

(Controlled by a major shareholder) *

17,967

 

17,756

Jordan Invest Company (The Parent Company)

26,552

 

26,548

 

44,519

 

44,304

 

 

*The Group rents its offices from Al-Ta’awon Company for Property Management.

 

Details of transactions with related parties appearing in the interim condensed consolidated statement of comprehensive income are as follows:

 

 

For the Three Months ended

31 March

 

2021

 

2020

 

JD

 

JD

 

(Unaudited)

 

(Unaudited)

 

 

 

 

Rent expense paid for Al-Ta’awon Company for Properties

Management (Controlled by a major shareholder)

500

 

500

 

The Group has not paid salaries and bonuses to senior executives for the periods ended 31 March 2021 and 2020.

 

Subsidiaries

 

The interim condensed consolidated financial statement comprises the Company’s and its subsidiaries financial statements:

Company’s Name

Paid in capital

Nature of activity

Percentage of Ownership

Company’s type

 

JD

 

31 March 2021

31 December 2020

 

 

 

 

 

 

 

Sail Hosban Real Estate Company

1,000

Real estate investment

100%

100%

Limited Liability

Hojrat Alshamaly Real Estate Company

1,000

Real estate investment

100%

100%

Limited Liability

Khorbat Saka Real Estate Company

1,000

Real estate investment

100%

100%

Limited Liability

10    

الافصاح عن المعاملات مع الأطراف ذات العلاقة

(3) معاملات مع جهات ذات علاقة

 

تمثل الجهات ذات العلاقة المساهمين والشركات التي هم فيها مساهمين رئيسيين والإدارة التنفيذية العليا للمجموعة. هذا ويتم اعتماد الأسعار والشروط المتعلقة بهذه العمليات من قبل إدارة المجموعة.

 

إن تفاصيل الأرصدة مع الجهات ذات العلاقة الظاهرة في قائمة المركز المالي المرحلية المختصرة الموحدة هي كما يلي:

 

 

31 آذار

2021

 

31 كانون الأول

2020

 

دينــــار

 

دينـــار

مبالغ مستحقة الى جهات ذات علاقة

(غير مدققة)

 

(مدققة)

 

 

 

 

شركة التعاون لإدارة العقارات (شركة مسيطر عليها من قبل مساهم رئيسي) *

967ر17

 

756ر17

شركة جوردانفست (الشركة الأم)

552ر26

 

548ر26

 

519ر44

 

304ر44

 

* تقوم المجموعة باستئجار مكاتبها من شركة التعاون لإدارة العقارات.

 

إن تفاصيل المعاملات مع الجهات ذات علاقة الظاهرة في قائمة الدخل الشامل المرحلية المختصرة الموحدة هي كما يلي:

 

 

للثلاثة أشهر المنتهية في 31 آذار

 

2021

 

2020

 

دينــــار

 

دينـــار

 

(غير مدققــة)

 

(غير مدققــة)

مصروف إيجار مدفوع لشركة التعاون لإدارة العقارات

(شركة مسيطر عليها من قبل مساهم رئيسي)

500

 

500

 

لم تقم المجموعة بدفع رواتب ومكافآت للإدارة التنفيذية خلال الفترات المنتهية في 31 آذار 2021 و2020.

 

الشركات التابعة

 

تتضمن القوائم المالية الموحدة القوائم المالية للشركة وشركاتها التابعة التالية:

 

 

 

 

نسبة الملكية

 

اسم الشركة

راس المال المدفوع

طبيعة النشاط

31 آذار

2021

31 كانون الأول

2020

نوع الشركة

 

دينــار

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

شركة سيل حسبان العقارية

000ر1

استثمار عقاري

100٪

100٪

محدودة المسؤولية

شركة حجرة الشمالي العقاري

000ر1

استثمار عقاري

100٪

100٪

محدودة المسؤولية

شركة خربة سكا العقارية

000ر1

استثمار عقاري

100٪

100٪

محدودة المسؤولية

 


11    

الإفصاح عن حصة السهم من الأرباح

(4) Basic And Diluted Loss Per Share From The Loss For The Period

 

 

 

For the Three Months

ended 31 March

 

2021

 

2020

 

(Unaudited)

 

(Unaudited)

 

 

 

 

Weighted average number of shares (Share)

4,486,627

 

4,486,627

Loss for the period (JD)

(3,166)

 

(8,518)

 

 

 

 

 

JD/Fils

 

JD/Fils

Basic and diluted loss per share (JD) from the loss for the period

(0/001)

 

(0/002)

 


12    

الإفصاح عن حصة السهم من الأرباح

(4) الحصة الأساسية والمخفضة للسهم من خسارة الفترة

 

للثلاثة أشهر المنتهية في 31 آذار

 

2021

 

2020

 

(غير مدققــة)

 

(غير مدققــة)

 

 

 

 

المتوسط المرجح لعدد الأسهم (سهم)

627ر486ر4

 

627ر486ر4

خسارة الفترة (دينار)

(166ر3)

 

(518ر8)

 

 

 

 

 

فلس/دينــار

 

فلس/دينــار

الحصة الأساسية والمخفضة للسهم من خسارة الفترة

(001/0)

 

(002/0)

13    

الافصاح عن الارقام المقارنة

(8)     Comparative Figures

 

Some figures related to the interim condensed consolidated financial statements for the year of 2020 were reclassified to correspond with those of March 31 2021 presentation. The reclassification has had no effect on the loss and equity of the year 2020

14    

الافصاح عن الارقام المقارنة

(8) أرقام المقارنة

 

تم إعادة تبويب بعض أرقام القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة لعام 2020 لتتناسب مع تبويب أرقام القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة للفترة المنتهية كما في 31 اذار2021 ولم ينتج عن إعادة التبويب أي أثر على الخسارة أو حقوق الملكية لعام 2020.


إيضاحات - قائمة الإيضاحات

01/01/2021 - 31/03/2021
لغة
الانجليزية
العربية
قائمة الايضاحات
الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة
نص 1 نص 2
الافصاح عن أساس إعداد البيانات المالية
نص 3 نص 4
الإفصاح عن الاستثمارات العقارية
نص 5 نص 6
الافصاح عن مخصص ضريبة الدخل
نص 7 نص 8
الافصاح عن المعاملات مع الأطراف ذات العلاقة
نص 9 نص 10
الإفصاح عن حصة السهم من الأرباح
نص 11 نص 12
الافصاح عن الارقام المقارنة
نص 13 نص 14

نص

1    

الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة

(1) General

 

Al-Ihdathiat Real Estate Company - Public Shareholding Company incorporated on 18 September 2005 with an authorized capital of JD 3,000,000 divided into 3,000,000 shares at a par value of JD 1 each. The general assembly decided in its unordinary meeting held on 20 April 2015 to increase the capital from JD 3,000,000 to JD 4,070,627 as at 31 December 2015 through the issuance of 1,070,627 shares at par value of JD 1 and with an issuance discount of 400 Fils. The process of increase capital was completed on 20 August 2015. On April 12, 2017, the Securities Commission has approved on the allocation of 416,000 shares from the groups unquoted shares amounted to 929,373 shares for Jordan Investment Trust Company, where Jordan Investment Trust Company paid an amount of JD 254,594 (0.612 JD per share) in cash so that the quoted and paid in capital becomes JD 4,486,627.

 

The principal activities of the Company are to do property management and development, provide all associated services, the establishment of residential apartments, the purchase of lands and real estates, import and exports, and what it takes to achieve the company’s objectives as well as investment in securities for its own accounts.

 

The Group’s financial statements are consolidated with the financial statements of Jordan Invest Company (The Parent Company).

 

The consolidated financial statements were approved by the Group’s Board of Directors in their meeting held on 27 March 2021.

 

The Company’s offices are located in Jabal Amman, Amman - The Hashemite Kingdom of Jordan.

2    

الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة

(1) عــام

 

تأسست شركة الإحداثيات العقارية المساهمة العامة المحدودة بتاريخ 18 أيلول 2005 برأسمال قدره 000ر000ر3 دينار مقسم الى 000ر000ر3 سهم بقيمة إسمية دينار للسهم الواحد. قررت الهيئة العامة في إجتماعها غير العادي الذي عقد بتاريخ 20 نيسان 2015 زيادة رأسمال الشركة من 000ر000ر3 دينار ليصبح 627ر070ر4 دينار كما في 31 كانون الأول 2015 وذلك عن طريق إصدار 627ر070ر1 سهم بقيمة إسمية دينار واحد وبخصم إصدار مقداره 400 فلس. وقد تم إستكمال إجراءات زيادة رأس المال في 20 آب 2015.هذا وقد وافقت هيئة الأوراق المالية بتاريخ 12 نيسان 2017 على تخصيص 000ر416 سهم من أسهم المجموعة غير المكتتب بها البالغة 373ر929 سهم لشركة الثقة للإستثمارات الأردنية حيث قامت شركة الثقة للإستثمارات الأردنية بتسديد مبلغ 594ر254 دينار (بقيمة 612ر0 دينار للسهم) نقدا ليصبح رأس المال المدفوع والمكتتب به 627ر486ر4 دينار.

 

من غايات الشركة القيام بأعمال إدارة العقارات وتطويرها وتقديم كافة الخدمات المرتبطة بذلك واقامة الشقق السكنية وشراء الأراضي والعقارات والاستيراد والتصدير وما يلزم لتحقيق غايات الشركة والإستثمار في الأوراق المالية لحسابها الخاص.

 

يتم توحيد القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة للمجموعة مع القوائم المالية لشركة جوردانفست (الشركة الأم).

 

تم إقرار هذه القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة من قبل مجلس الإدارة الشركة بتاريخ 27 اذار 2021.

 

يقع المقر الرئيسي للشركة في جبل عمان، عمان – المملكة الأردنية الهاشمية.

3    

الافصاح عن أساس إعداد البيانات المالية

(2) Basis of Preparation and Accounting Policies

 

The interim condensed consolidated financial statements as of 31 March 2021 are prepared in accordance with International Accounting Standard 34 (Interim Financial Reporting).

 

The interim condensed consolidated financial statements have been presented in Jordanian Dinar which is the functional currency of the Group.

 

The interim condensed consolidated financial statements do not contain all information and disclosures required for full financial statements prepared in accordance with International Financial Reporting Standards and should be read in conjunction with the annual financial statements as at 31 December 2020. In addition, results of the three-month period ended 31 March 2021 are not necessarily indicative of the results that may be expected for the financial year ending 31 December 2021.


Changes in Accounting Policies

 

The accounting policies used in the preparation of the interim condensed consolidated financial statements are consistent with those used in the preparation of the annual consolidated financial statements for the year ended 31 December 2020 except for the adoption of new standards effective as of 1 January 2021 shown below:

 

Interest Rate Benchmark Reform – Phase 2: Amendments to IFRS 9, IAS 39, IFRS 7, IFRS 4 and IFRS 16

The amendments provide temporary reliefs which address the financial reporting effects when an interbank offered rate (IBOR) is replaced with an alternative nearly risk-free interest rate (RFR).

The amendments include the following practical expedients:

• A practical expedient to require contractual changes, or changes to cash flows that are directly required by the reform, to be treated as changes to a floating interest rate, equivalent to a movement in a market rate of interest

• Permit changes required by IBOR reform to be made to hedge designations and hedge documentation without the hedging relationship being discontinued

• Provide temporary relief to entities from having to meet the separately identifiable requirement when an RFR instrument is designated as a hedge of a risk component

These amendments had no impact on the interim condensed consolidated financial statements of the Group. The Group intends to use the practical expedients in future periods if they become applicable.

4    

الافصاح عن أساس إعداد البيانات المالية

(2) أسس الإعداد والسياسات المحاسبية

 

تم اعداد القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة المرفقة للثلاثة أشهر المنتهية في 31 آذار 2021 وفقاً لمعيار المحاسبة الدولي رقم (34) (التقارير المالية المرحلية).

 

ان الدينار الاردني هو عملة اظهار القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة والذي يمثل العملة الرئيسية للمجموعة.

 

تم اعداد القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة وفقا لمبدأ الكلفة التاريخية باستثناء الموجودات بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر والتي تظهر بالقيمة العادلة بتاريخ القوائم المالية.

 

إن القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة لا تتضمن كافة المعلومات والإيضاحات المطلوبة في القوائم المالية السنوية والمعدة وفقاً لمعايير التقارير المالية الدولية ويجب أن تقرأ مع التقرير السنوي للمجموعة كما في 31 كانون الأول 2020. كما أن نتائج الأعمال للثلاثة أشهر المنتهية في 31 آذار 2021 لا تمثل بالضرورة مؤشراً على النتائج المتوقعة للسنة التي ستنتهي في 31 كانون الأول 2021.


التغيرات في السياسات المحاسبية

 

ان السياسات المحاسبية المتبعة في اعداد القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة متفقة مع تلك التي اتبعت في اعداد القوائم المالية الموحدة للسنة المنتهية في 31 كانون الأول 2020، باستثناء أن الشركة قامت بتطبيق التعديل التالي اعتباراً من 1 كانون الثاني 2021:

 

المرحلة الثانية من إصلاح IBOR (سعر الفوائد المعروضة بين البنوك) -: تعديلات على المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (9) ، ومعيار المحاسبة الدولي رقم (39) ، والمعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (7) ، والمعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (4) والمعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (16).

 

توفر المرحلة الثانية من إصلاح IBOR إعفاءات مؤقتة والمتعلقة بالأثر على التقارير المالية عند استبدال المرجع المستخدم لتحديد سعر الفائدة IBOR بمرجع يعتمد على العائد شبه الخالي من المخاطر. تشمل التعديلات التطبيقات العملية التالية:

 

  • التطبيق العملي ليتم التعامل مع التغيرات التعاقدية والتغيرات على التدفقات النقدية الناتجة عن تغير سعر الفائدة المرجعي كتغييرات في سعر الفائدة المتغير، بما يعادل الحركة على سعر الفائدة في السوق.

 

  • تتطلب الإعفاءات من الشركة تعديل التعريفات المستخدمة في توثيق عمليات التحوط ووصف أداة التحوط مع استمرارية علاقات التحوط للشركة عند استبدال المرجع المستخدم لتحديد سعر الفائدة الحالي بمرجع يعتمد على العائد الخالي من المخاطر.

 

  • يجوز للشركة استخدام سعر فائدة غير محدد تعاقديا، للتحوطات لمخاطر التغير في القيمة العادلة أو أسعار الفائدة في حال تم تحديد مخاطر أسعار الفائدة بشكل منفصل.

 

لم يكن لهذه التعديلات أثر جوهري على القوائم المالية المرحلية المختصرة للشركة. سوف تقوم الشركة باستخدام هذه التطبيقات العملية في الفترات المستقبلية إذا أصبحت قابلة للتطبيق.

 


5    

الإفصاح عن الاستثمارات العقارية

(6) Properties Under Development

 

The details of this item are as follows:

 

31 March 2021

 

31 December 2020

 

JD

 

JD

 

(Unaudited)

 

(Audited)

 

 

 

 

Lands (lower of cost or net realizable value)

1,230,176

 

1,230,176

Residential units* (at cost)

225,624

 

226,451

Projects under construction (at cost)

1,942,107

 

1,942,107

Less: Provision for impairment of real estate investments*

(100,000)

 

(100,000)

 

3,297,907

 

3,298,734

 

* This item includes housing units with a carrying value of JD 161,932 that consist of three apartments with a total area of approximately 220 square meters, the promise of sale of these apartments was recorded on behalf of the Group on 30 November 2011 while the ownership of these apartments was not transferred to the Group till the date of the preparation of these interim condensed consolidated financial statements. During the year ended 31 December 2020, a provision amounting to JD 100,000 had been booked for real estate investments; however, the Group has not booked a provision for the period ending 31 March 2021.


6    

الإفصاح عن الاستثمارات العقارية

 

(6) عقارات تحت التطوير

 

ان تفاصيل هذا البند هي كما يلي:

 

31 آذار

2021

 

31 كانون الأول

2020

 

دينـــــار

 

دينـــــار

 

(غير مدققة)

 

(مدققـــة)

 

 

 

 

أراضي (بالقيمة الدفترية والقيمة القابلة للتحقق أيهما أقل)

176ر230ر1

 

176ر230ر1

وحدات سكنية* (بالكلفة)

624ر225

 

451ر226

مشاريع تحت التنفيذ (بالكلفة)

107ر942ر1

 

107ر942ر1

ينزل: مخصص تدني استثمارات عقارية*

(000ر100)

 

(000ر100)

 

907ر297ر3

 

734ر298ر3

 

 

 

 

* يتضمن هذا البند وحدات سكنية بقيمة دفترية تبلغ 932ر161 دينار تتمثل في ثلاث شقق بمساحة اجمالية تبلغ تقريباً 220 متر مربع، تم تسجيل وعد البيع لهذه الشقق باسم المجموعة بتاريخ 30 تشرين الثاني 2011 ولم يتم نقل ملكية هذه الشقق للمجموعة حتى تاريخ اعداد هذه القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة. تم خلال السنة المنتهية في 31 كانون الأول 2020 احتساب مخصص تدني على قيمة الاستثمارات العقارية بقيمة 000ر100 دينار. هذا ولم تقم المجموعة باحتساب مخصص تدني خلال الفترة المنتهية 31 اذار 2021.

7    

الافصاح عن مخصص ضريبة الدخل

 

(5) Income Tax

 

The income tax provision was not calculated for the periods ended 31 March 2021 and 2020 due to the excess of deductible expenses over the taxable income. The Group is subject to a statutory income tax rate of 20% in addition to a 1% National Contribution Tax in accordance with the new Income Tax Law No. (38) which took effect on 1 January 2018.

 

The Group reached a final settlement with the Income and Sales Tax Department up to the year 2014.

 

The Group filed its tax returns for the years until the year 2019, however, the Income and Sales Tax Department has not yet reviewed the accounting records until the date of these interim consolidated financial statements.

8    

الافصاح عن مخصص ضريبة الدخل

(5) ضريبة الدخل

 

لم يتم احتساب مخصص ضريبة الدخل للفترات المنتهية في 31 آذار 2021 و2020 وذلك بسبب زيادة المصاريف المقبولة ضريبياً على الإيرادات الخاصة للضريبة. ان نسبة ضريبة الدخل القانونية للمجموعة هي 20٪ بالإضافة الى 1٪ تستحق كضريبة مساهمة وطنية بحسب قانون الضريبة رقم (38) لسنة 2018.

 

قامت المجموعة بالحصول على مخالصة نهائية مع دائرة ضريبة الدخل حتى نهاية السنة المالية 2014.

 

قامت المجموعة بتقديم الكشوفات الضريبية لدائرة ضريبة الدخل والمبيعات حتى عام 2019 ولم تقم الدائرة بمراجعة السجلات المحاسبية حتى تاريخ إعداد القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة.

9    

الافصاح عن المعاملات مع الأطراف ذات العلاقة

(3) Related Parties Transactions

 

Related parties represent associated companies, major shareholders, directors and key management personnel of the Group, and companies of which they are principal owners. Pricing policies and terms of these transactions are approved by the Group's management.

 

Transactions with related parties presented in the interim condensed consolidated statement of financial position are as follows:

 

31 March 2021

 

31 December 2020

 

JD

 

JD

 

(Unaudited)

 

(Audited)

Due to related parties:

 

 

 

Al-Ta’awon Company for Properties Management

(Controlled by a major shareholder) *

17,967

 

17,756

Jordan Invest Company (The Parent Company)

26,552

 

26,548

 

44,519

 

44,304

 

 

*The Group rents its offices from Al-Ta’awon Company for Property Management.

 

Details of transactions with related parties appearing in the interim condensed consolidated statement of comprehensive income are as follows:

 

 

For the Three Months ended

31 March

 

2021

 

2020

 

JD

 

JD

 

(Unaudited)

 

(Unaudited)

 

 

 

 

Rent expense paid for Al-Ta’awon Company for Properties

Management (Controlled by a major shareholder)

500

 

500

 

The Group has not paid salaries and bonuses to senior executives for the periods ended 31 March 2021 and 2020.

 

Subsidiaries

 

The interim condensed consolidated financial statement comprises the Company’s and its subsidiaries financial statements:

Company’s Name

Paid in capital

Nature of activity

Percentage of Ownership

Company’s type

 

JD

 

31 March 2021

31 December 2020

 

 

 

 

 

 

 

Sail Hosban Real Estate Company

1,000

Real estate investment

100%

100%

Limited Liability

Hojrat Alshamaly Real Estate Company

1,000

Real estate investment

100%

100%

Limited Liability

Khorbat Saka Real Estate Company

1,000

Real estate investment

100%

100%

Limited Liability

10    

الافصاح عن المعاملات مع الأطراف ذات العلاقة

(3) معاملات مع جهات ذات علاقة

 

تمثل الجهات ذات العلاقة المساهمين والشركات التي هم فيها مساهمين رئيسيين والإدارة التنفيذية العليا للمجموعة. هذا ويتم اعتماد الأسعار والشروط المتعلقة بهذه العمليات من قبل إدارة المجموعة.

 

إن تفاصيل الأرصدة مع الجهات ذات العلاقة الظاهرة في قائمة المركز المالي المرحلية المختصرة الموحدة هي كما يلي:

 

 

31 آذار

2021

 

31 كانون الأول

2020

 

دينــــار

 

دينـــار

مبالغ مستحقة الى جهات ذات علاقة

(غير مدققة)

 

(مدققة)

 

 

 

 

شركة التعاون لإدارة العقارات (شركة مسيطر عليها من قبل مساهم رئيسي) *

967ر17

 

756ر17

شركة جوردانفست (الشركة الأم)

552ر26

 

548ر26

 

519ر44

 

304ر44

 

* تقوم المجموعة باستئجار مكاتبها من شركة التعاون لإدارة العقارات.

 

إن تفاصيل المعاملات مع الجهات ذات علاقة الظاهرة في قائمة الدخل الشامل المرحلية المختصرة الموحدة هي كما يلي:

 

 

للثلاثة أشهر المنتهية في 31 آذار

 

2021

 

2020

 

دينــــار

 

دينـــار

 

(غير مدققــة)

 

(غير مدققــة)

مصروف إيجار مدفوع لشركة التعاون لإدارة العقارات

(شركة مسيطر عليها من قبل مساهم رئيسي)

500

 

500

 

لم تقم المجموعة بدفع رواتب ومكافآت للإدارة التنفيذية خلال الفترات المنتهية في 31 آذار 2021 و2020.

 

الشركات التابعة

 

تتضمن القوائم المالية الموحدة القوائم المالية للشركة وشركاتها التابعة التالية:

 

 

 

 

نسبة الملكية

 

اسم الشركة

راس المال المدفوع

طبيعة النشاط

31 آذار

2021

31 كانون الأول

2020

نوع الشركة

 

دينــار

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

شركة سيل حسبان العقارية

000ر1

استثمار عقاري

100٪

100٪

محدودة المسؤولية

شركة حجرة الشمالي العقاري

000ر1

استثمار عقاري

100٪

100٪

محدودة المسؤولية

شركة خربة سكا العقارية

000ر1

استثمار عقاري

100٪

100٪

محدودة المسؤولية

 


11    

الإفصاح عن حصة السهم من الأرباح

(4) Basic And Diluted Loss Per Share From The Loss For The Period

 

 

 

For the Three Months

ended 31 March

 

2021

 

2020

 

(Unaudited)

 

(Unaudited)

 

 

 

 

Weighted average number of shares (Share)

4,486,627

 

4,486,627

Loss for the period (JD)

(3,166)

 

(8,518)

 

 

 

 

 

JD/Fils

 

JD/Fils

Basic and diluted loss per share (JD) from the loss for the period

(0/001)

 

(0/002)

 


12    

الإفصاح عن حصة السهم من الأرباح

(4) الحصة الأساسية والمخفضة للسهم من خسارة الفترة

 

للثلاثة أشهر المنتهية في 31 آذار

 

2021

 

2020

 

(غير مدققــة)

 

(غير مدققــة)

 

 

 

 

المتوسط المرجح لعدد الأسهم (سهم)

627ر486ر4

 

627ر486ر4

خسارة الفترة (دينار)

(166ر3)

 

(518ر8)

 

 

 

 

 

فلس/دينــار

 

فلس/دينــار

الحصة الأساسية والمخفضة للسهم من خسارة الفترة

(001/0)

 

(002/0)

13    

الافصاح عن الارقام المقارنة

(8)     Comparative Figures

 

Some figures related to the interim condensed consolidated financial statements for the year of 2020 were reclassified to correspond with those of March 31 2021 presentation. The reclassification has had no effect on the loss and equity of the year 2020

14    

الافصاح عن الارقام المقارنة

(8) أرقام المقارنة

 

تم إعادة تبويب بعض أرقام القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة لعام 2020 لتتناسب مع تبويب أرقام القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة للفترة المنتهية كما في 31 اذار2021 ولم ينتج عن إعادة التبويب أي أثر على الخسارة أو حقوق الملكية لعام 2020.