المعلومات التي يجب تعبئتها (معلومات عامة)

01/01/2020 - 31/12/2020
معلومات عامة
رقم التسجيل
10077
إسم الشركة مقدمة التقرير (الانجليزية)
IHDATHIAT CO-ORDINATES
إسم الشركة مقدمة التقرير (العربية)
الإحداثيات العقارية
شركة أو صندوق استثمار مشترك
شركة
الصفة القانونية
شركة مساهمة عامة
القطاع الرئيسي
قطاع مالي
القطاع الفرعي
العقارات
نوع التقرير
السنوي
فيما إذا كانت الشركة ( الصندوق) يَعُد البيانات المالية لأول مرة منذ التأسيس
لا
تاريخ بداية الفترة للتقرير
01/01/2020
تاريخ نهاية الفترة للتقرير
31/12/2020
طبيعة البيانات المالية - موحدة/ مستقلة
موحدة
حالة التقرير - مدقق / مراجع / مسودة
مُدقق
هل هناك عملية تعديل لبعض أرقام المقارنات
لا
هل هناك عملية إعادة تصنيف لبعض أرقام المقارنات
لا
العملة المستخدمة في التقرير
JOD
مستوى التقريب المستخدم في التقرير
فعلي

الإفصاح - كلمة رئيس مجلس الادارة

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
كلمة رئيس مجلس الإدارة
الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة
نص 1 نص 2

نص

1    

الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة

--

2    

الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة

حضرات السادة المساهمين الكرام

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

 

يسرني بإسمي وبإسم الزملاء أعضاء مجلس الإدارة أن أرحب بكم في الإجتماع السنوي العادي الذي تعقده هيئتكم الموقرة ويسعدني أن أقدم لكم التقرير السنوي الثاني عشر متضمناً نتائج أعمال شركة الإحداثيات العقارية والإنجازات التي حققتها خلال السنة المالية 2020 .

لقد قامت الشركة بإعداد هذا التقرير السنوي الذي يتضمن بيانات وإيضاحات مالية تبين مركز الشركة المالي ونتائج أعمالها للسنة المالية 2020 .

منذ أن بدأت الشركة أعمالها، قمنا بتكريس جهودنا للمحافظة على أفضل الممارسات والخدمات ومبادئ العمل التي تعتبر أساسا مهما لنمو الشركة ، وبالتالي تمثلت جهودنا في تحقيق الربحية والمحافظة على السيولة النقدية .

نحن في شركة الإحداثيات العقارية نجعل أمام أعيننا رؤية مستقبلية نسعى لتحقيقها وفقا للقدرات التي نملكها ورؤيتنا بأن نكون من الشركات العقارية الرائدة ذات تواجد ملموس في الأردن وبأن نصبح قوة رئيسية في القطاع العقاري.

 

حضرات السادة المساهمين الكرام؛

 

ختاماً فإننا نسأل الله تعالى أن يوفقنا لما فيه تحقيق مصالح الشركة والمساهمين وتحقيق أهدافها ومساهمة منا في تطوير هذا الوطن الغالي في ظل الراية الهاشمية بقيادة حضرة صاحب الجلالة الملك عبدالله الثاني بن الحسين المعظم حفظه الله ورعاه.

 

 

رئيس مجلس الإدارة

آلاء محمود محمد جمال المصري


الإفصاح - تقرير مجلس الإدارة

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
إفصاح تقرير مجلس الإدارة
إفصاح تقرير مجلس الإدارة
نص 1 نص 2
وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.
نص 3 نص 4
وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛
نص 5 نص 6
أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛
نص 7 نص 8
أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛
نص 9 نص 10
الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛
نص 11 نص 12
درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛
نص 13 نص 14
وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة
نص 15 نص 16
وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية
نص 17 نص 18
الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة
نص 19 نص 20
وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها
نص 21 نص 22
الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية
نص 23 نص 24
الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة
نص 25 نص 26
السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك
نص 27 نص 28
تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية
نص 29 نص 30
التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة
نص 31 نص 32
مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له
نص 33 نص 34
بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة
نص 35 نص 36
المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها
نص 37 نص 38
بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية
نص 39 نص 40
بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم
نص 41 نص 42
مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي
نص 43 نص 44

نص

1    

إفصاح تقرير مجلس الإدارة

--

2    

إفصاح تقرير مجلس الإدارة

تقرير مجلس الادارة

3    

وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.

----

4    

وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.

أ .أنشطة الشركة الرئيسية :

 

تأسست شركة الإحداثيات العقارية المساهمة العامة المحدودة بتاريخ 18 أيلول 2005 برأسمال قدره 000ر000ر3 دينار مقسم الى 000ر000ر3 سهم بقيمة إسمية دينار للسهم الواحد. قررت الهيئة العامة في إجتماعها غير العادي الذي عقد بتاريخ 20 نيسان 2015 زيادة رأسمال الشركة من 000ر000ر3 دينار ليصبح 627ر070ر4 دينار كما في 31 كانون الأول 2015 وذلك عن طريق إصدار 627ر070ر1 سهم بقيمة إسمية دينار واحد وبخصم إصدار مقداره 400 فلس. وقد تم إستكمال إجراءات زيادة رأس المال في 20 آب 2015. هذا وقد وافقت هيئة الأوراق المالية بتاريخ 12 نيسان 2016 على تخصيص 000ر416 سهم من أسهم المجموعة غير المكتتب بها البالغة 373ر929 سهم لشركة الثقة للإستثمارات الأردنية حيث قامت شركة الثقة للإستثمارات الأردنية بتسديد مبلغ 594ر254 دينار (بقيمة 612ر0 دينار للسهم) نقدا ليصبح رأس المال المدفوع والمكتتب به 627ر486ر4 دينار كما في 31 كانون الأول 2016.

ويتمثل نشاط الشركة الرئيسي في إستغلال وتطوير وإستثمار الأراضي لغايات إنشاء وبيع وتأجير المباني والتعامل بالأوراق المالية لحسابها الخاص .

 

ب .أماكن الشركة الجغرافية وحجم الإستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين:

 

يقع مقر الشركة الرئيسي والوحيد في مدينة عمان منطقة جبل عمان الدوار الثالث شارع عبد المنعم رياض مبنى شركة الثقة للإستثمارات الاردنية بناية رقم 68 ولا يوجد أي فروع أخرى.

 

ويعمل في الشركة موظف واحد مؤهل على النحو التالي :

 

المؤهل العلمي

عدد الموظفين

ماجستير

1

 

ج. حجم الإستثمار الرأسمالي 3.308,814 دينار أردني .

5    

وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛

--

6    

وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛

ثانياً: وصف للشركات التابعة وطبيعة عملها ومجالات نشاطها :

 

  • شركة سيل حسبان العقارية:

  • نوع الشركة : ذات مسؤولية محدودة.

  • النشاط الرئيسي للشركة : ماعدا مكتب عقاري ، تمتلك الأموال المنقولة وغير المنقولة لتنفيذ غايات الشركة ، شراء أراضي وإقامة شقق سكنية عليها وبيعها بدون فوائد ربوية ، شراء وتملك الأراضي لغايات الشركة ، إدارة وتطوير العقارات عدا مكتب وساطه.

  • رأس مال الشركة التابعة : رأس مال شركة سيل حسبان 1000 دينار أردني .

  • نسبة ملكية الشركة الأم : تمتلك شركة الإحداثيات العقارية 100% من رأس مال الشركة.

  • عنوان الشركة : المملكة الأردنية الهاشمية جبل عمان الدوار الثالث شارع عبد المنعم رياض مبنى شركة الثقة للإستثمارات الأردنية بناية 68 .

  • عنوان فروع الشركة التابعة وعدد موظفين كل فرع : لايوجد فروع ، لا يوجد موظفين لدى الشركة .

  • المشاريع المملوكة من قبل الشركة التابعة ورؤوس أموالها : تمتلك الشركة أرض في منطقة زبود وسيل حسبان.

 

 

 

 

 

 

  • شركة حجرة الشمالي العقارية :

  • نوع الشركة : ذات مسؤولية محدودة.

  • النشاط الرئيسي للشركة : ماعدا مكتب عقاري ، تمتلك الأموال المنقولة وغير المنقولة لتنفيذ غايات الشركة ، شراء أراضي وإقامة شقق سكنية عليها وبيعها بدون فوائد ربوية ، شراء وتملك الأراضي لغايات الشركة ، إدارة وتطوير العقارات عدا مكتب وساطه.

  • رأس مال الشركة التابعة : رأس مال شركة جحرة الشمالي 1000 دينار أردني .

  • نسبة ملكية الشركة الأم : تمتلك شركة الإحداثيات العقارية 100% من رأس مال الشركة.

  • عنوان الشركة : المملكة الأردنية الهاشمية جبل عمان الدوار الثالث شارع عبد المنعم رياض مبنى شركة الثقة للإستثمارات الأردنية بناية 68 .

  • عنوان فروع الشركة التابعة وعدد موظفين كل فرع : لايوجد فروع ، لا يوجد موظفين لدى الشركة .

  • المشاريع المملوكة من قبل الشركة التابعة ورؤوس أموالها : تمتلك الشركة أرض في منطقة حجرة الشمالي .

 

شركة خربة سكا العقارية :

  • نوع الشركة : ذات مسؤولية محدودة.

  • النشاط الرئيسي للشركة : شراء الأراضي وتطويرها وفرزها ومن ثم بيعها لغايات الشركة ، الإستثمار في العقارات التي يتم تطويرها بمختلف الطرق بما في ذلك بيعها وتأجيرها وتشغيلها بمختلف المشاريع السياحية ، تمتلك الأموال المنقولة وغير المنقولة لتنفيذ غايات الشركة ، إدارة وتطوير العقارات عدا مكتب وساطه.

  • رأس مال الشركة التابعة : رأس مال شركة خربة سكا 1000 دينار أردني .

  • نسبة ملكية الشركة الأم : تمتلك شركة الإحداثيات العقارية 100% من رأس مال الشركة.

  • عنوان الشركة : المملكة الأردنية الهاشمية جبل عمان الدوار الثالث شارع عبد المنعم رياض مبنى شركة الثقة للإستثمارات الأردنية بناية 68 .

  • عنوان فروع الشركة التابعة وعدد موظفين كل فرع : لايوجد فروع ، لا يوجد موظفين لدى الشركة .

  • المشاريع المملوكة من قبل الشركة التابعة ورؤوس أموالها : تمتلك الشركة أرض في منطقة خربة سكا .

7    

أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛

--

8    

أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛

 

ثالثاً:

  1. بيان بأعضاء مجلس الإدارة ونبذة تعريفية عنهم:

 

يتألف مجلس إدارة الإحداثيات العقارية من خمسة أعضاء وفيما يلي نبذة تعريفية بأعضاء مجلس الإدارة :

شركة الثقة للإستثمارات الأردنية

وتمثلها السيدة آلاء محمود محمد جمال المصري

رئيس مجلس الإدارة

تاريخ بدء العضوية

25/4/2018

مكان وتاريخ الولادة

السعودية 1984

المؤهل العلمي

بكالوريس محاسبة 2005 – جامعة الإسراء .

الخبرات العملية

عملت محاسبة في مكتب حماد للإستشارات المالية والضريبية 2/2005 -6/2005 ومن ثم محاسبة في شركة كريم للإسكان 6/2005- 6/2006 وبعد ذلك محاسبة في كلية الاميرة ثروت 6/2006-6/2008 ومن 6/2008 الى 9/2015 مدير عام بالوكالة ورئيس قسم محاسبة في شركة الإحداثيات العقارية .

كما عملت مديرة قسم شؤون الموظفين في شركة الثقة والضيافة للإستثمارات المالية منذ 4/2011 الى 2/2014 .

كما عملت مدير مالي في شركة الثقة والضيافة للإستثمارات المالية منذ 2/2014 وحتى 31/8/2015 .

تشغل بالوقت الحالي ما يلي:

  • مدير مالي لشركة الثقة للإستثمارات الأردنية من تاريخ 9/2015 وحتى تاريخه.

  • رئيس مجلس الادارة لشركة العربية للقهوة من 28/6/2015 ولغاية الان .

 

 

شركة الثقة للإستثمارات الأردنية

وتمثلها السيدة نادين عزمي عزت القطيشات

نائب رئيس مجلس الإدارة

تاريخ بدء العضوية

25/4/2018 .

مكان وتاريخ الولادة

عمان - 1987

المؤهل العلمي

بكالوريوس اقتصاد الأعمال – الجامعة الأردنية – 2009

الخبرات العملية

عملت مدير مكتب وباحثة اقتصادية لمعالي وزير المالية لدى USAID -DAI للفترة من 10/2013 ولغاية  2/2016.

كما عملت مساعدة تنفيذية لدى شركة تروث للمحاماة للفترة من 10/2011 ولغاية  4/2013.

كما عملت في قسم الموارد البشرية في شركة الشرق الأوسط لخدمات الدفع من تاريخ 7/2009 ولغاية 1/2011.

تشغل بالوقت الحالي ما يلي:

  • مدير مكتب الرئيس التنفيذي لشركة الثقة للإستثمارات الاردنية من تاريخ 2/2016 وحتى تاريخه.

  • نائب رئيس مجلس الإدارة لشركة العربية للقهوة من 9/11/2016 ولغاية الان.

 

شركة الثقة والشام للإستثمارات المالية

وتمثلها الآنسة ياسمين بسام محمد علاونة

عضو مجلس إدارة

تاريخ بدء العضوية

30/9/2019

مكان وتاريخ الولادة

عمان 1997

المؤهل العلمي

بكالوريوس تسويق

الخبرات العملية

مسؤول خدمة عملاء وشؤون موظفين في شركة إمكان للخدمات المالية منذ 11/2019 حتى الان .

 

شركة العلبة العقارية

ويمثلها السيد إبراهيم حسن محمد إبراهيم

عضو مجلس إدارة

تاريخ بدء العضوية

25/4/2018 .

مكان وتاريخ الولادة

عمان 1987

المؤهل العلمي

 بكالوريوس محاسبة

الخبرات العملية

مدقق فندق الديزان من العام 2010-2011

محاسب شركة انيمكس 2013-2017

مدير مالي شركة إمكان 2017 – 2020

شركة مدارس اكاديمية بلاد الشام 2020 حتى الان .

 

شركة زهور الثقة للإستثمارات العقارية

وتمثلها الآنسة هيا حسام فضل الجبالي

عضو مجلس إدارة

تاريخ بدء العضوية

25/4/2018 .

مكان وتاريخ الولادة

عمان 1994

المؤهل العلمي

 بكالوريوس محاسبة

الخبرات العملية

عملت في قسم المحاسبة في شركة الثقة للإستثمارات الأردنية 11/2017 حتى الآن .

 

ب.أسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ونبذة تعريفية عنهم:

 

السيد تحسين محسن إبراهيم الحسينات

مدير عام بالوكالة تاريخ التعيين 13/8/2017

مكان وتاريخ الولادة

اربد – 1966

المؤهل العلمي

بكالوريوس أدب عربي

بكالوريوس علوم عسكرية

ماجستير تربية خاصة

الخبرات العملية

من 6/4/1985 الى 18/8/2011

خدم في القوات المسلحة الأردنية
من 1/10/2014 الى 1/6/2016
مشرف أمن مديرية صحة إربد
من 1/1/2012 الى 13/6/2014
مدرس في وزارة التربية والتعليم ( مديرية تربية إربد )
الآن خدمات إستشارية في شركة الثقة للإستثمارات الأردنية

 

السيدة رنا خالد عبد الرحمن مرعي

أمين سر مجلس الإدارة

مكان وتاريخ الولادة

عمان – 1993

المؤهل العلمي

بكالوريوس إقتصاد أعمال

الخبرات العملية

ضابط إمتثال في شركة إمكان للخدمات المالية منذ 2015 حتى الان .

 

  • لايوجد مدير مالي متفرغ .

9    

أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛

--

10    

أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛

رابعاً: بيان بأسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم والتي تشكل ما نسبته 5% فأكثر:

 

إسم المساهم

عدد الأسهم كما في

31/12/2020

النسبة

عدد الأسهم كما في

31/12/2019

النسبة

شركة الثقة للإستثمارات الأردنية

2,528,305

56%

2.528,305

56%

حمزة أحمد يوسف طنطش

484,981

11%

464,951

10%

11    

الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛

--

12    

الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛

خامساً: الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها:

 

لا تتعرض الشركة لأي نوع من المنافسة في نشاطها كون الشركة قامت بالإنتهاء من بناء مشروع مجمع تجاري في جبل عمان وتقوم حالياً بعملية تسويق هذا المشروع .

13    

درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛

--

14    

درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛

سادساً : درجة الإعتماد على موردين محددين أو عملاء رئيسيين:

 

لا يوجد إعتماد على موردين محددين أو عملاء رئيسين محلياً أو خارجياً يشكلون 10% فأكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات .

15    

وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة

--

16    

وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة

سابعاً : وصف للحماية الحكومية أو الإمتيازات التي تتمتع بها الشركة :

 

  • لا تتمتع الشركة بأي حماية حكومية أو إمتيازات لها أو لأي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمه أوغيرها .

  • لا يوجد أي براءات إختراع أو حقوق إمتياز حصلت عليها الشركة.

17    

وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية

--

18    

وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية

ثامناً : القرارات الصادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها التي لها أثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية :

 

  1. لا يوجد أي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها ذات أثر مادي على أعمال الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية.

 

  1. لا تنطبق معايير الجودة الدولية على الشركة .

19    

الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة

--

20    

الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة

تاسعاً:

 

أ : الهيكل التنظيمي للشركة :

مجلس الإدارة

 

لجنة التدقيق لجنة الحوكمة لجنة إدارة المخاطر لجنة الترشيحات والمكآفات

 

المستشار القانوني

 

المدير العام

 

الدائرة المالية

 

 

  • لا يوجد موظفين في الشركات التابعة .

 

  1. عدد موظفي الشركة وفئات مؤهلاتهم :

 

المؤهل العلمي

عدد الموظفين

ماجستير

1

 

 

ج. برامج التأهيل و التدريب لموظفي الشركة :

 

لا يوجد أي برامج تأهيل و تدريب لموظفي الشركة لعام 2020 .

 

  1. تتكون لجنة التدقيق من السادة :

 

  • السادة شركة الثقة للإستثمارات الأردنية .

وتمثلها السيدة نادين عزمي عزت القطيشات – رئيس اللجنة .

  • السادة شركة زهور الثقة للإستثمارات العقارية .

وتمثلها السيدة هيا حسام فضل الجبالي – نائب رئيس اللجنة .

  • السادة شركة العلبة العقارية .

ويمثلها السيد إبراهيم حسن محمد ابراهيم – عضو اللجنة .

 

 

  1. تتكون لجنة الترشيحات والمكافآت من السادة :.

 

  • السادة شركة الثقة للإستثمارات الأردنية .

وتمثلها السيدة ألاء محمود المصري – رئيس اللجنة .

  • السادة شركة زهور الثقة للاستثمارات العقارية .

وتمثلها السيدة هيا حسام فضل الجبالي – نائب رئيس اللجنة .

  • السادة شركة الثقة والشام للاستثمارات المالية .

ويمثلها الانسة ياسمين بسام محمد علاونه – عضو اللجنة .

 

  1. تتكون لجنة الحوكمة من السادة :.

 

  • السادة شركة الثقة للإستثمارات الأردنية .

وتمثلها السيدة آلاء محمود المصري – رئيس اللجنة .

  • السادة شركة زهور الثقة للإستثمارات العقارية .

وتمثلها السيدة هيا حسام فضل الجبالي – نائب رئيس اللجنة .

  • السادة شركة العلبة العقارية .

ويمثلها السيد إبراهيم حسن محمد ابراهيم – عضو اللجنة .

 

  1. تتكون لجنة إدارة المخاطر من السادة :.

 

  • السادة شركة العلبة العقارية .

ويمثلها السيد إبراهيم حسن محمد ابراهيم – رئيس اللجنة .

  • السادة شركة زهور الثقة للإستثمارات العقارية .

وتمثلها السيدة هيا حسام فضل الجبالي – نائب رئيس اللجنة .

  • السادة شركة الثقة والشام للإستثمارات المالية .

ويمثلها الآنسة ياسمين بسام محمد علاونه – عضو اللجنة .

21    

وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها

--

22    

وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها

عاشراً : المخاطر التي تتعرض لها الشركة :

 

لا يوجد مخاطر من الممكن أن تتعرض الشركة لها خلال السنة المالية اللاحقة ولها تأثير عليها.

23    

الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية

--

24    

الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية

حادي عشر : الإنجازات التي حققتها الشركة :

 

    • قامت الشركة بتنفيذ مشروع مكاتب تجارية في منطقة جبل عمان خلال الأعوام 2008- 2019، و الذي يتوقع أن يتم بيعه أو تأجيره خلال عام 2021 .

25    

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة

--

26    

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة

ثاني عشر : الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة ولا تدخل ضمن نشاط الشركة الرئيسي:

 

لا يوجد أي أثر مالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال عام 2020 ولا تدخل ضمن نشاط الشركة الرئيسي.

 

 

27    

السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك

--

28    

السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك

ثلاثة عشر : السلسلة الزمنية للأرباح المتحققة وأسعار الأوراق المالية:

 

السنه

صافي الأرباح ( الخسائر)

ارباح موزعه

نسبة صافي الربح

صافي حقوق المساهمين

القيمة السوقية للسهم

2016

(44,073)

-

(0,98%)

3,405,595

0,62

2017

(28.827)

-

(0,64%)

3,376,275

0,44

2018

(26,293)

-

(0,59%)

3,350,410

0,27

2019

(23,963)

-

(0,53%)

3,326,125

0.39

2020

(128,737)

-

(2.87%)

3,196,244

0.54

 

  • تم تسجيل الشركة بتاريخ 18 أيلول 2005 وحصلت على حق الشروع بالعمل بتاريخ 6 شباط 2006 .

29    

تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية

--

30    

تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية

رابع عشر:تحليل المركز المالي ونتائج أعمال الشركة خلال السنة المالية:

 

 

2020

2019

نسبة التداول

0.064 : 1

0.233 : 1

نسبة العائد الى رأس المال المدفوع

(2.87%)

(0.53%)

نسبة الودائع الى حقوق المساهمين

-

0.33%

نسبة المطلوبات المتداولة الى حقوق المساهمين

3.52%

3.14%

نسبة إجمالي الإيرادات الى مجموع الموجودات

0.10%

0.13%

رأس المال العامل

(105,384)

(79,955)

نسبة إجمالي الإلتزامات إلى مجموع المطلوبات و حقوق الملكية

3.40%

3.04%

31    

التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة

--

32    

التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة

خامس عشر: الخطة المستقبلية:

 

تعمل الشركة على الإستمرار في الإستثمار بالأراضي والعقارات التي يتوقع أن تحقق أرباح معقولة إضافة الى إنشاء المباني السكنية والمجمعات التجارية لغايات البيع أو التأجير.

33    

مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له

--

34    

مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له

سادس عشر: أتعاب التدقيق للشركة:

 

بلغت أتعاب تدقيق الحسابات لعام 2020 (800ر5 دينار) شامل ضريبة المبيعات مدفوعة للسادة (آرنست ويونغ).

35    

بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة

--

36    

بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة

سابع عشر:

 

  1. عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أعضاء مجلس الإدارة :

 

الاسم

تاريخ الاستقالة

المنصب

الجنسية

عدد الأسهم

عدد الأسهم

الشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم

31/12/2020

31/12/2019

شركة الثقة للإستثمارات الأردنية

وتمثلها آلاء محمود محمد جمال المصري

-

-

 

رئيس المجلس

أردنية

أردنية

2,528,305

-

2,528,305

-

لا يوجد

لا يوجد

شركة الثقة للإستثمارات الأردنية

وتمثلها نادين عزمي عزت القطيشات

-

-

 

نائب رئيس

أردنية

أردنية

2,528,305

-

2,528,305

-

لايوجد

لا يوجد

شركة الثقة والشام للإستثمارات المالية

وتمثلها الأنسه ياسمين بسام محمد علاونة

-

-

 

عضو

أردنية

أردنية

16,666

-

16,666

-

لا يوجد

لا يوجد

شركة زهور الثقة للإستثمارات العقارية

وتمثلها الانسة هيا حسام فضل الجبالي

-

-

 

عضو

أردنية

أردنية

50,000

-

50,000

-

لايوجد

لا يوجد

شركة العلبة العقارية

ويمثلها السيد إبراهيم حسن محمد إبراهيم

-

-

 

عضو

أردنية

أردنية

33,455

-

33,455

-

لا يوجد

لا يوجد

  • لا يوجد أسهم مملوكة لشركات مسيطر عليها من قبل أعضاء مجلس الإدارة.

 

 

ب .عدد الاوراق المالية المملوكة من قبل اشخاص الإدارة العليا :.

 

الاسم

المنصب

الجنسية

عدد الأسهم

عدد الأسهم

الشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم

31/12/2020

31/12/2019

 

تحسين محسن إبراهيم الحسينات

مدير عام بالوكالة /

تاريخ التعيين 13/8/2017

أردنية

-

-

لا يوجد

رنا خالد عبدالرحمن مرعي

أمين سر مجلس الادارة

أردنية

-

-

لا يوجد

 

  • لا يوجد أسهم مملوكة لشركات مسيطر عليها من قبل المدير العام وأشخاص الادارة العليا.

 

جـ - عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أقرباء أعضاء مجلس الإدارة والادارة العليا:

 

  • لا يوجد أسهم مملوكة لأقارب أعضاء مجلس الإدارة والإدارة العليا .

  • لا يوجد أسهم مملوكة لشركات مسيطر عليها لباقي أقارب أعضاء مجلس الإدارة والإدارة العليا .

37    

المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها

--

38    

المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها

ثامن عشر :

 

  1. مزايا ومكافآت رئيس وأعضاء مجلس الإدارة:

 

  • لا يوجد أي مزايا مادية او عينية أو مكافآت يتمتع بها رئيس وأعضاء مجلس الإدارة.

 

  1. المزايا والمكافآت التي يتمتع بها أشخاص الإدارة العليا :

 

  • لايوجد مزايا أو مكافآت يتمتع بها أشخاص الإدارة العليا .

39    

بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية

--

40    

بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية

تاسع عشر:التبرعات والمنح.

 

لا يوجد تبرعات ومنح دفعتها الشركة خلال السنة المالية 2020.

41    

بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم

--

42    

بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم

عشرون: العقود والمشاريع والإرتباطات التي عقدتها الشركة.

 

لا يوجد أية عقود أو مشاريع أو ارتباطات عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعه أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف في الشركة أو أقاربهم.

43    

مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي

--

44    

مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي

واحد وعشرون:

 

  1. لا يوجد مساهمة للشركة في حماية البيئة.

  2. لا يوجد مساهمة للشركة في خدمة المجتمع المحلي.

 

إثنان وعشرون:

 

عقد مجلس الإدارة سبعة إجتماعات خلال السنة 2020 .


الإفصاح - تقرير مدقق الحسابات

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
الافصاح عن تقرير المدقق
الافصاح عن تقرير المدقق
نص 1 نص 2
تفاصيل مدققي الحسابات
اسم المدقق المخول بالتوقيع
Waddah Issam Barkawi وضاح عصام برقاوي
رقم الاجازة للمدقق
591
اسم شركة التدقيق
Erns and young ارنست ويونغ
تاريخ توقيع تقرير المدقق
29/03/2021
محتوى تقرير مدققي الحسابات
تقرير المدقق عن البيانات المالية
نص 3 نص 4
الرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
غير متحفظ
الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
نص 5 نص 6
امور التدقيق الهامة
نص 7 نص 8
امور اخرى
نص 9 نص 10
مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة
نص 11 نص 12
مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية
نص 13 نص 14
تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى
نص 15 نص 16

نص

1    

الافصاح عن تقرير المدقق

INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT

To the Shareholders of Al-Ihdathiat Real Estate Public Shareholding Company

Amman – Jordan

 

Report on the Audit of the (Consolidated) Financial Statements

2    

الافصاح عن تقرير المدقق

تقرير مدققي الحسابات المستقلين

عمان – المملكة الأردنية الهاشمية

 

 

تقرير حول تدقيق القوائم المالية الموحدة

3    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

We have audited the (Consolidated) financial statements Al-Ihdathiat Real Estate (a public shareholding company) (“the Company”), and its subsidiaries (together the “Group”) which comprise the consolidated statement of financial position as at 31 December 2020, consolidated statement of income and the consolidated statement of comprehensive income, consolidated statement of changes in equity and consolidated statement of cash flows for the year then ended, and notes to the consolidated financial statements, including a summary of significant accounting policies.

 

In our opinion, the accompanying consolidated financial statements present fairly, in all material respects, the financial position of the Group as at 31 December 2020, and its financial performance and its cash flows for the year then ended in accordance with International Financial Reporting Standards (IFRSs).

4    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

لقد قمنا بتدقيق القوائم المالية الموحدة المرفقة لشركة الإحداثيات العقارية المساهمة العامة المحدودة وشركاتها التابعة ("المجموعة") والتي تتكون من قائمة المركز المالي الموحدة كما في 31 كانون الأول 2020 وقائمة الدخل الموحدة وقائمة الدخل الشامل الموحدة وقائمة التغيرات في حقوق الملكية الموحدة وقائمة التدفقات النقدية الموحدة للسنة المنتهية في ذلك التاريخ والايضاحات حول القوائم المالية الموحدة وملخص لأهم السياسات المحاسبية.

 

في رأينا، إن القوائم المالية الموحدة المرفقة تُظهر بعدالة، من كافة النواحي الجوهرية، المركز المالي للمجموعة كما في 31 كانون الأول 2020 وأداءها المالي وتدفقاتها النقدية للسنة المنتهية في ذلك التاريخ وفقاً لمعايير التقارير المالية الدولية.

5    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

We conducted our audit in accordance with International Standards on Auditing (ISAs). Our responsibilities under those standards, are further described in the Auditor’s Responsibilities for the Audit of the consolidated Financial Statements section of our report. We are independent of the Groupin accordance with the International Code of Ethics for Professional Accountants (including International Independence Standards) (IESBA Code) together with the ethical requirements that are relevant to our audit of the consolidated financial statements in Jordan, and we have fulfilled our other ethical responsibilities in accordance with these requirements and the IESBA Code. We believe that the audit evidence we have obtained is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion.

6    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

لقد قمنا بتدقيقنا وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق، إن مسؤولياتنا وفقاً لهذه المعايير مفصلة أكثر ضمن بند مسؤولية مدققي الحسابات عن تدقيق القوائم المالية الموحدة الواردة في تقريرنا هذا. نحن مستقلون عن الشركة وفقاً لقواعد السلوك المهني للمحاسبين القانونيين (بما في ذلك معايير الاستقلالية الدولية) الصادرة عن المجلس الدولي لمعايير السلوك المهني للمحاسبين بالإضافة إلى متطلبات السلوك المهني الاخرى الملائمة لتدقيق القوائم المالية الموحدة في الأردن، وقد التزمنا بمتطلبات السلوك المهني ومتطلبات المجلس الدولي لمعايير السلوك المهني للمحاسبين. لقد قمنا بالحصول على أدلة تدقيق كافية وملائمة وتوفر أساساً لإبداء الرأي.

7    

امور التدقيق الهامة

Key audit matters are those matters that, in our professional judgment, were of most significance in our audit of the consolidated financial statements for the year ended 31 December 2020. These matters were addressed in the context of our audit of the consolidated financial statements as a whole, and in forming our opinion thereon, and we do not provide a separate opinion on these matters. For each matter below, our description of how our audit addressed the matter provided in that context .

 

We have fulfilled the responsibilities described in the Auditor’s responsibilities for the audit of the consolidated financial statements section of our report, including in relation to these matters. Accordingly, our audit included the performance of procedures designed to respond to our assessment of the risks of material misstatement of the consolidated financial statements. The results of our audit procedures, including the procedures performed to address the matters below, provide the basis for our audit opinion on the accompanying Consolidated financial statements.

 

  1. Impairment of Investment Properties

The Group's disclosure about investments properties is included in note 3.

Key Audit Item

Investment property makes up 99.7% of Group’s total assets as at 31 December 2020. Investment property is measured at cost less accumulated depreciation and less accumulated impairment losses. As a result, the annual impairment test for investment properties was considered a key audit matter.

How the key audit Item was addressed in the audit

Our audit procedures included, amongst others, an evaluation of the group’s policies and procedures to identify triggering events for potential impairment of investment properties including obtaining valuations reports conducted by independent valuation experts. We have also considered the independence and competency of the valuation experts.

8    

امور التدقيق الهامة

ان أمور التدقيق الهامة هي تلك الأمور التي وفقاً لاجتهادنا المهني كانت الأكثر جوهرية خلال تدقيق القوائم المالية الموحدة للسنة الحالية. لقد تمت دراسة هذه الأمور ضمن الإطار الكلي لتدقيق القوائم المالية لإبداء رأينا حول هذه القوائم ولا نبدي رأياً منفصلاً حول هذه الأمور.

 

لقد قمنا بالمهام المذكورة في فقرة مسؤولية مدقق الحسابات والمتعلقة بتدقيق القوائم المالية. بالإضافة لكافة الأمور المتعلقة بذلك. بناء عليه فأن تدقيقنا يشمل تنفيذ الإجراءات التي تم تصميمها للاستجابة لتقييمنا لمخاطر الأخطاء الجوهرية في القوائم المالية الموحدة.

ان نتائج إجراءات التدقيق التي قمنا بها، بما في ذلك الإجراءات المتعلقة بمعالجة الأمور المشار عليها ادناه، توفر أساسا لرأينا حول تدقيق القوائم المالية الموحدة المرفقة.

أمر التدقيق الهام

بلغت نسبة الاستثمارات العقارية 7ر99٪ من إجمالي موجودات المجموعة كما في 31 كانون الأول 2020.

 

تقوم المجموعة بتسجيل الاستثمارات العقارية بالكلفة مطروحاً منها قيمة الاستهلاك المتراكم وخسائر تدني القيمة المتراكمة. ولذلك تم اعتبار اختبار التدني السنوي لهذه الاستثمارات العقارية أمراً من أمور التدقيق الهامة. قامت المجموعة خلال العام بتسجيل مخصص تدني على الوحدات السكنية بقيمة 000ر100 دينار.

 

كيف تم معالجة أمر التدقيق المهم

تضمنت اجراءات التدقيق التي قمنا بها، من بين إجراءات التدقيق الأخرى، النظر في مدى ملاءمة السياسات المحاسبية المتبعة لتحديد اي مؤشرات على التدني المحتمل لهذه الاستثمارات العقارية، متضمناً الحصول على تقارير خبراء التقييم والتي تمت عن طريق خبراء مستقلين، لقد تم الاخذ بعين الاعتبار كفاءة واستقلالية خبراء التقييم.

إن الإفصاحات المتعلقة بالعقارات تحت التطوير مبينة في إيضاح (3) حول القوائم المالية الموحدة.

9    

امور اخرى

Other information consists of the information included in the annual report, other than the consolidated financial statements and our auditor’s report thereon. Management is responsible for the other information. We expect to obtain the Group’s annual report subsequent to our auditor’s report date.

 

Our opinion on the consolidated financial statements does not cover the other information and we do not express any form of assurance conclusion thereon.

 

In connection with our audit of the consolidated financial statements, our responsibility is to read the other information once received and, in doing so, consider whether the other information is materially inconsistent with the consolidated financial statements or our knowledge obtained in the audit or otherwise appears to be materially misstated.

 


10    

امور اخرى

المعلومات الأخرى الواردة في التقرير السنوي للمجموعة لعام 2020.

 

تتكون المعلومات الأخرى من المعلومات الواردة في التقرير السنوي غير القوائم المالية الموحدة وتقرير مدقق الحسابات حولها. ان الإدارة هي المسؤولة عن المعلومات الأخرى. اننا نتوقع ان يتم تزويدنا بالتقرير السنوي بتاريخ لاحق لتقريرنا. ان رأينا لا يشمل المعلومات الأخرى وأننا لا نبدي اي تأكيد حول المعلومات الأخرى.

 

فيما يتعلق بتدقيق القوائم المالية الموحدة، ان مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الأخرى عندما تصبح متاحة لنا، بحيث نُقيّم فيما اذا كانت المعلومات الأخرى تتعارض جوهريا مع القوائم المالية الموحدة او من معرفتنا خلال عملية تدقيق القوائم المالية الموحدة.

11    

مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة

Management is responsible for the preparation and fair presentation of the consolidated financial statements in accordance with IFRSs, and for such internal control as management determines is necessary to enable the preparation of consolidated financial statements that are free from material misstatement, whether due to fraud or error.

 

In preparing the consolidated financial statements, management is responsible for assessing the Company’s ability to continue as a going concern, disclosing, as applicable, matters related to going concern and using the going concern basis of accounting unless management either intends to liquidate the Company or to cease operations, or has no realistic alternative but to do so.

 

Those charged with governance are responsible for overseeing the Company’s financial reporting process.

12    

مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة

إن الإدارة مسؤولة عن إعداد هذه القوائم المالية الموحدة وعرضها بصورة عادلة وفقا لمعايير التقارير المالية الدولية، بالإضافة الى تحديد نظام الرقابة الداخلي الضروري لإعداد قوائم مالية الموحدة خالية من الأخطاء الجوهرية سواء الناتجة عن احتيال أو عن غلط.

 

كما أن الإدارة مسؤولة عن تقييم قدرة المجموعة على الاستمرار كمنشأة مستمرة والإفصاح عن الأمور المتعلقة بمبدأ الاستمرارية بما في ذلك استخدام مبدأ الاستمرارية في المحاسبة عند إعداد القوائم المالية الموحدة، إلا إذا كان في نية الإدارة تصفية المجموعة أو إيقاف عملياتها أو عدم وجود أي بديل واقعي آخر سوى القيام بذلك.

 

إن المكلفين بالحوكمة مسؤولون عن الاشراف على عملية إعداد التقارير المالية للمجموعة.

13    

مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية

Our objectives are to obtain reasonable assurance about whether the consolidated financial statements as a whole are free from material misstatement, whether due to fraud or error, and to issue an auditor’s report that includes our opinion.

 

Reasonable assurance is a high level of assurance, but is not a guarantee that an audit conducted in accordance with ISAs will always detect a material misstatement when it exists. Misstatements can arise from fraud or error and are considered material if, individually or in the aggregate, they could reasonably be expected to influence the economic decisions of users taken on the basis of these consolidated financial statements.

 

As part of an audit in accordance with ISAs, we exercise professional judgment and maintain professional skepticism throughout the audit. We also:

 

  • Identify and assess the risks of material misstatement of the consolidated financial statements, whether due to fraud or error, design and perform audit procedures responsive to those risks, and obtain audit evidence that is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion. The risk of not detecting a material misstatement resulting from fraud is higher than for one resulting from error, as fraud may involve collusion, forgery, intentional omissions, misrepresentations, or the override of internal control.

 

  • Obtain an understanding of internal control relevant to the audit in order to design audit procedures that are appropriate in the circumstances, but not for the purpose of expressing an opinion on the effectiveness of the Company’s internal control.

 

  • Evaluate the appropriateness of accounting policies used and the reasonableness of accounting estimates and related disclosures made by management.


 

  • Conclude on the appropriateness of management’s use of the going concern basis of accounting and, based on the audit evidence obtained, whether a material uncertainty exists related to events or conditions that may cast significant doubt on the Company’s ability to continue as a going concern. If we conclude that a material uncertainty exist, we are required to draw attention in our auditor’s report to the related disclosures in the financial statements or, if such disclosures are inadequate, to modify our opinion. Our conclusions are based on the audit evidence obtained up to the date of our auditor’s report. However future events or conditions may cause the Company to cease to continue as a going concern.

 

  • Evaluate the overall presentation, structure and content of the consolidated financial statements, including the disclosures, and whether the consolidated financial statements represent the underlying transactions and events in a manner that achieves fair presentation.

 

  • Obtain sufficient appropriate audit evidence regarding the financial information of the entities or business activities within the Group to express an opinion on the consolidated financial statements. We are responsible for the direction, supervision and performance of the group audit. We remain solely responsible for our audit opinion.

 

We communicate with those charged with governance regarding, among other matters, the planned scope and timing of the audit and significant audit findings, including any significant deficiencies in internal control that we identify during our audit.

 

We also provide those charged with governance with a statement that we have complied with relevant ethical requirements regarding independence, and to communicate with them all relationships and other matters that may reasonably be thought to bear on our independence, and where applicable, actions taken to eliminate threats or safeguards applied.

 

From the matters communicated with those charged with governance, we determine those matters that were of most significance in the audit of the consolidated financial statements of the current period, and are therefore the key audit matters. We describe these matters in our auditor’s report, unless law or regulation precludes public disclosure about the matter or when, in extremely rare circumstances, we determine that a matter should not be communicated in our report because the adverse consequences of doing so would reasonable be expected to outweigh the public interest benefits of such communication.

14    

مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية

إن أهدافنا تتمثل بالحصول على تأكيد معقول بأن القوائم المالية الموحدة ككل خالية من الأخطاء الجوهرية سواء الناتجة عن إحتيال أو عن غلط وإصدار تقرير التدقيق الذي يتضمن رأينا.

 

ان التأكيد المعقول هو تأكيد عالي المستوى ولكنه ليس ضمانة إن التدقيق الذي يجري وفقاً لمعايير التدقيق الدولية سيكشف دائما خطأ جوهريا عند وجوده. إن الأخطاء قد تحدث نتيجة لاحتيال أو غلط ويتم اعتبارها جوهرية، إذا كانت منفردةً أو مجتمعةً يمكن ان يكون لها تأثير على القرارات الاقتصادية المتخذة من قبل مستخدمي هذه القوائم المالية الموحدة.

 

إننا نقوم بممارسة الاجتهاد المهني والمحافظة على الشك المهني كجزء من التدقيق وفقا للمعايير الدولية للتدقيق، وكذلك نقوم بما يلي:

 

  • تحديد وتقييم مخاطر الاخطاء الجوهرية في القوائم المالية الموحدة، سواء الناتجة عن احتيال أو غلط، وتصميم وتنفيذ اجراءات تدقيق تستجيب لهذه المخاطر والحصول على أدلة تدقيق كافية وملائمة توفر أساساً لإبداء الراي. إن خطر عدم اكتشاف خطأ جوهري ناتج عن احتيال يعد أكبر من ذلك الناتج عن غلط، لما قد يتضمنه الاحتيال من تواطؤ أو تزوير أو حذف متعمد أو تأكيدات غير صحيحة أو تجاوز لنظام الرقابة الداخلي.

 

  • الحصول على فهم لنظام الرقابة الداخلي المتعلق بالتدقيق وذلك لتصميم إجراءات تدقيق ملائمة للظروف وليس بهدف ابداء رأي حول مدى فعالية نظام الرقابة الداخلي للمجموعة.

 

  • تقييم ملاءمة السياسات المحاسبية المطبقة ومعقولية التقديرات المحاسبية والايضاحات المتعلقة بها التي قامت بها الادارة.

 

  • التوصل الى نتيجة حول ملاءمة استخدام الادارة لمبدأ الاستمرارية في المحاسبة، وبناءً على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها، وفيما إذا كان هناك عدم تيقن جوهري مرتبط بأحداث أو ظروف قد تلقي بشكوك كبيرة حول قدرة الشركة على الاستمرار. و اذا ما توصلنا الى نتيجة بأن هناك شك جوهري، فعلينا الإشارة في تقرير التدقيق إلى ايضاحات القوائم المالية الموحدة ذات الصلة أو تعديل رأينا اذا كانت هذه الايضاحات غير كافية. إن استنتاجاتنا مبنية على أدلة التدقيق التي حصلنا عليها حتى تاريخ تقرير التدقيق، ومع ذلك فإن الأحداث او الظروف المستقبلية قد تؤدي إلى عدم استمرار الشركة في اعمالها كمنشأة مستمرة.

 

  • تقييم العرض العام لهيكل القوائم المالية الموحدة ومحتواها بما في ذلك الايضاحات حولها وفيما إذا كانت القوائم المالية تمثل المعاملات والأحداث التي تحقق العرض العادل.

 

  • الحصول على أدلة تدقيق كافية وملائمة فيما يتعلق بالمعلومات المالية عن الشركات أو الأنشطة التجارية ضمن نطاق المجموعة لإبداء الرأي حول القوائم المالية الموحدة. إننا مسؤولون عن التوجيه والإشراف وإنجاز عملية التدقيق للمجموعة. ونحن مسؤولون عن رأينا حول التدقيق.

 

إننا نتواصل مع المسؤولين المكلفين بالحوكمة فيما يتعلق بنطاق التدقيق وتوقيته وملاحظات التدقيق المهمة التي تتضمن أي نقاط ضعف مهمة في نظام الرقابة الداخلية التي يتم تحديدها من قبلنا خلال عملية التدقيق.

 

نقوم كذلك بتزويد المسؤولين المكلفين بالحوكمة بما يفيد التزامنا بمتطلبات السلوك المهني المتعلقة بالاستقلالية والافصاح للمسؤولين المكلفين بالحوكمة عن كل العلاقات والامور الاخرى التي تظهر على انها تؤثر على استقلاليتنا، وحيثما كان ملائما الإفصاح عن الإجراءات المتخذة لإلغاء مخاطر الاستقلالية والإجراءات المعززة المطبقة.

 

من تلك الأمور التي يتم التواصل بها مع المسؤولين المكلفين بالحوكمة، نقوم بتحديد الأمور الاكثر أهمية على تدقيق القوائم المالية الموحدة للفترة الحالية والتي تمثل أمور التدقيق الهامة. اننا نقدم وصف عن هذه الأمور في تقرير التدقيق الا إذا كان القانون أو التعليمات تمنع الإفصاح عن ذلك الامر، او في حالات نادرة جدا والتي بناءً عليها لا يتم الافصاح عن ذلك الامر في تقريرنا لان العواقب السلبية المتوقعة للإفصاح قد تفوق المنفعة العامة الناتجة عنه.


15    

تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى

The Company maintains proper books of accounts which are in agreement with the financial statements.

16    

تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى

تحتفظ الشركة بقيود وسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية تتفق مع القوائم المالية ونوصي بالمصادقة عليها.


تقرير الحوكمة

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
تقرير الحوكمة
المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة
نص 1 نص 2
الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 3 نص 4
أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 5 نص 6
المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها
نص 7 نص 8
جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت
نص 9 نص 10
اسم ضابط الامتثال في الشركة
نص 11 نص 12
أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة
نص 13 نص 14
اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة
نص 15 نص 16
اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر
نص 17 نص 18
عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين
نص 19 نص 20
عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة
نص 21 نص 22
عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين
نص 23 نص 24

نص

1    

المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة

--

2    

المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة

 

  1. المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة :

 

تطبق جزء من أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في شركة الإحداثيات العقارية بناءاً على المواد الموجودة في تعليمات حوكمة الشركات المساهمة المدرجة لسنة 2017 حسب البنود أدناه :

  • يتولى إدارة الشركة مجلس إدارة مكون من خمسة أعضاء ، حيث تم اتباع التصويت التراكمي ابتداء من عام 2018 ، ويتكون مجلس الإدارة من خمسة اعضاء غير تنفيذيين وغير مستقلين تتوافر لديهم الكفاءة والخبرة الادارية والفنية اللازمة ، كما يبذل الاعضاء كافة العناية الادارية اللازمة حيث تقدم ادارة الشركة كافة المعلومات والبيانات اللازمة لاتخاذ القرارت التي تحقق مصلحة الشركة ، ويتم انتخاب مجلس ادارة الشركة كل اربع سنوات .

  • يتم اعداد التقارير المالية ونتائج الأعمال والإفصاحات اللازمة بناءاً على قانون الشركات وتعليمات الإفصاح لهيئة الاوراق المالية .

  • أسست الشركة موقع الكتروني خاص بالشركة تعزز فيه الافصاحات والشفافية وتوفير المعلومات وتقديم الشكاوي للمساهمين .

  • ينبثق من مجلس الادارة ( لجنة تدقيق ولجنة ترشيحات ومكافآت و لجنة مخاطر ولجنة حوكمة ) وتم تعيين أعضاء اللجان وتحديد مهامهم بناءاً على التعليمات الواردة في حوكمة الشركات، حيث ان اللجان تأخذ قرارتها بالأكثرية المطلقة للاعضاء ، وتقدم قراراتها الى مجلس الإدارة .

  • تعقد اجتماعات مجلس الإدارة بموجب دعوة خطية من الرئيس للأعضاء ولا يقل عدد الإجتماعات خلال السنة المالية عن ستة اجتماعات وتم تعيين أمين سر للمجلس يتولى تدوين محاضر الاجتماعات والقرارات المتخذة في سجل خاص.

  • يعقد اجتماع الهيئة العامة خلال الأشهر الأربعة التالية لإنتهاء السنة المالية ويتم توجيه دعوة لكل مساهم ويشار في الدعوة مكان الاجتماع وموعده وجدول الأعمال الذي يتضمن المواضيع التي سيتم مناقشتها في الإجتماع ، كما يوجد لدينا قسم خاص بالمساهمين ويتم العمل على نظام مركز إيداع الأوراق المالية الذي يتضمن كافة المعلومات التي تخص المساهمين مثل أرقامهم وعدد أسهمهم.

  • تم إعداد سياسات وخطط عمل للجان المنبثقة من مجلس الإدارة خلال عام 2020.

  • تم إعداد آلية لإستقبال الشكاوي و الاقتراحات المقدمة من قبل المساهمين .

  • تم إعداد آلية تتيح للمساهمين الذين يمتلكون مالا يقل عن 5% من أسهم الشركة المكتتب بها بإضافة بنود على جدول اعمال اجتماع الهيئة العامة العادي للشركة قبل إرساله بشكله النهائي للمساهمين .

3    

الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.

--

4    

الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.

 

  1. أسماء أعضاء مجلس الإدارة الحاليين والمستقيلين خلال السنه وبيان اذا كان العضو تنفيذي او غير تنفيذي و مستقل او غير مستقل :

 

شركة الثقة للاستثمارات الأردنية ويمثلها الاء محمود محمد جمال المصري

عضو غير تنفيذي

عضو غير مستقل

شركة الثقة للاستثمارات الأردنية ويمثلها نادين عزمي عزت القطيشات

عضو غير تنفيذي

عضو غير مستقل

شركة زهور الثقة للاستثمارات العقارية ويمثلها هيا حسام فضل الجبالي

عضو غير تنفيذي

عضو غير مستقل

شركة الثقة والشام للاستثمارات المالية ويمثلها ياسمين بسام محمد علاونه

عضو غير تنفيذي

عضو غير مستقل

شركة العلبة العقارية ويمثلها ابراهيم حسن محمد ابراهيم

عضو غير تنفيذي

عضو غير مستقل

5    

أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.

--

6    

أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.
  1. أسماء ممثلي أعضاء مجلس الإدارة الاعتباريين وبيان اذا كان الممثل تنفيذي او غير تنفيذي و مستقل او غير مستقل :

 

شركة الثقة للاستثمارات الأردنية ويمثلها الاء محمود محمد جمال المصري

عضو غير تنفيذي

عضو غير مستقل

شركة الثقة للاستثمارات الأردنية ويمثلها نادين عزمي عزت القطيشات

عضو غير تنفيذي

عضو غير مستقل

شركة زهور الثقة للاستثمارات العقارية ويمثلها هيا حسام فضل الجبالي

عضو غير تنفيذي

عضو غير مستقل

شركة الثقة والشام للاستثمارات المالية ويمثلها ياسمين بسام محمد علاونه

عضو غير تنفيذي

عضو غير مستقل

شركة العلبة العقارية ويمثلها ابراهيم حسن محمد ابراهيم

عضو غير تنفيذي

عضو غير مستقل

7    

المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها

--

8    

المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها

 

  1. المناصب التنفيذية في الشركة والأشخاص الذين يشغلونها :

تحسين محسن أبراهيم الحسينات – مدير عام

9    

جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت

--

10    

جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت
  1. جميع عضويات مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة :

لايوجد عضويات لأعضاء مجالس الادارة في الشركات المساهمة العامة .

11    

اسم ضابط الامتثال في الشركة

--

12    

اسم ضابط الامتثال في الشركة

 

  1. اسم ضابط ارتباط الحوكمة في الشركة :

الاء محمود محمد جمال المصري

13    

أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة

--

14    

أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة

 

  1. أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة :

  • لجنة التدقيق.

  • لجنة الترشيحات والمكافآت.

  • لجنة المخاطر .

  • لجنة الحوكمة .

15    

اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة

--

16    

اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة

 

  1. اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم :

 

  • رئيس اللجنة: نادين عزمي عزت القطيشات ممثل شركة الثقة للاستثمارات الأردنية

نبذة تعريفيه : عملت مدير مكتب وباحثة اقتصادية لمعالي وزير المالية لدى USAID -DAI للفترة من 10/2013 ولغاية  2/2016.

كما عملت مساعدة تنفيذية لدى شركة تروث للمحاماة للفترة من 10/2011 ولغاية  4/2013.

كما عملت في قسم الموارد البشرية في شركة الشرق الاوسط لخدمات الدفع من تاريخ 7/2009 ولغاية 1/2011.

تشغل بالوقت الحالي ما يلي:

 

  • مدير مكتب الرئيس التنفيذي لشركة الثقة للاستثمارات الاردنية من تاريخ 2/2016 وحتى تاريخه.

  • نائب رئيس مجلس الادارة لشركة المتعددة لادارة المطاعم من 9/11/2016 وحتى 22/8/2017 .

  • نائب رئيس مجلس الادارة لشركة العربية للقهوة من 9/11/2016 ولغاية الان.

 

  • نائب الرئيس: هيا حسام فضل الجبالي ممثل شركة زهور الثقة للاستثمارات العقارية

 

نبذة تعريفيه :عملت في قسم المحاسبة في شركة الثقة للاستثمارات الاردنية 11/2017

 

  • عضو : ابراهيم حسن محمد ابراهيم ممثل شركة العلبة العقارية

نبذة تعريفيه : مدقق فندق الديزان من العام 2010-2011

محاسب شركة انيمكس 2013-2017

مدير مالي شركة امكان 2017 – 2020

مدير مالي شركة مدارس اكاديمية بلاد الشام 2020 ولغاية الآن.

17    

اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر

--

18    

اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر
  1. اسم رئيس وأعضاء لجنة الترشيحات والمكافآت ولجنة الحوكمة ولجنة إدارة المخاطر:

 

  • لجنة الترشيحات والمكافآت :

رئيس اللجنة: الاء محمود محمد جمال المصري ممثل شركة الثقة للاستثمارات الأردنية

نائب الرئيس: هيا حسام فضل الجبالي ممثل شركة زهور الثقة للاستثمارات العقارية

عضو اللجنة : ياسمين بسام محمد علاونة ممثل شركة الثقة والشام للاستثمارات المالية

 

  • لجنة الحوكمة :

رئيس اللجنة: الاء محمود محمد جمال المصري ممثل شركة الثقة للاستثمارات الأردنية

نائب الرئيس: هيا حسام فضل الجبالي ممثل شركة زهور الثقة للاستثمارات العقارية

عضو اللجنة : ابراهيم حسن محمد ابراهيم ممثل شركة العلبة العقارية

 

  • لجنة المخاطر :

رئيس اللجنة : ابراهيم حسن محمد ابراهيم ممثل شركة العلبة العقارية

نائب الرئيس: هيا حسام فضل الجبالي ممثل شركة زهور الثقة للاستثمارات العقارية

عضو اللجنة : ياسمين بسام محمد علاونة ممثل شركة الثقة والشام للاستثمارات المالية

19    

عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين

--

20    

عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين

 

  1. عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة وأسماء الأعضاء الحاضرين

لجنة التدقيق

عدد الإجتماعات : 4

اسم العضو

عدد مرات الحضور

شركة الثقة للاستثمارات الأردنية ويمثلها السيدة نادين عزمي عزت القطيشات

4

شركة زهور الثقة للاستثمارات العقارية وتمثلها السيدة هيا حسام فضل الجبالي

4

شركة العلبة العقارية ويمثلها السيد ابراهيم حسن محمد ابراهيم

 

4

 

 

 

 

لجنة الترشيحات والمكافأت

عدد الإجتماعات : 2

اسم العضو

عدد مرات الحضور

شركة الثقة للاستثمارات الأردنية ويمثلها السيدة الاء محمود محمد جمال المصري

2

شركة زهور الثقة للاستثمارات العقارية وتمثلها السيدة هيا حسام فضل الجبالي

2

شركة الثقة والشام للاستثمارات المالية وتمثلها الانسة ياسمين بسام محمد علاونه

 

2

 

لجنة حوكمة

عدد الإجتماعات : 2

اسم العضو

عدد مرات الحضور

شركة الثقة للاستثمارات الأردنية ويمثلها السيدة الاء محمود محمد جمال المصري

2

شركة زهور الثقة للاستثمارات العقارية وتمثلها السيدة هيا حسام فضل الجبالي

2

شركة العلبة العقارية ويمثلها السيد ابراهيم حسن محمد ابراهيم

 

2

 

لجنة المخاطر

عدد الإجتماعات : 2

اسم العضو

عدد مرات الحضور

شركة الثقة والشام للاستثمارات المالية وتمثلها الانسة ياسمين بسام محمد علاونه

 

2

شركة زهور الثقة للاستثمارات العقارية وتمثلها السيدة هيا حسام فضل الجبالي

2

شركة العلبة العقارية ويمثلها السيد ابراهيم حسن محمد ابراهيم

 

2

21    

عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة

--

22    

عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة

 

  1. عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة :

لجنة التدقيق

عدد الإجتماعات : 4

اسم العضو

عدد مرات الحضور

شركة الثقة للاستثمارات الأردنية ويمثلها السيدة نادين عزمي عزت القطيشات

4

شركة زهور الثقة للاستثمارات العقارية وتمثلها السيدة هيا حسام فضل الجبالي

4

شركة العلبة العقارية ويمثلها السيد ابراهيم حسن محمد ابراهيم

 

4

23    

عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين

--

24    

عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين

 

 

  1. عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة :

عدد اجتماعات مجلس الإدارة : 7 اجتماعات

اسم العضو

عدد مرات الحضور

شركة الثقة للاستثمارات الأردنية ويمثلها السيدة الاء محمود محمد جمال المصري

7

شركة الثقة للاستثمارات الأردنية ويمثلها السيدة نادين عزمي عزت القطيشات

7

شركة زهور الثقة للاستثمارات العقارية وتمثلها السيدة هيا حسام فضل الجبالي

7

شركة الثقة والشام للاستثمارات المالية ويمثلها الآنسة ياسمين بسام محمد علاونة.

7

شركة العلبة العقارية ويمثلها السيد ابراهيم حسن محمد ابراهيم

7


الإقرارات

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
الإقرارات
اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية
نص 1 نص 2
اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة
نص 3 نص 4
اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة
نص 5 نص 6
الإفصاح عن الإقرارت الأخرى
نص 7 نص 8

نص

1    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

--

2    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

أولاً: يقر مجلس إدارة الشركة بعدم وجود أي أمور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية.

3    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

--

4    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

ثانياً: يقر مجلس الإدارة بمسؤوليته عن إعداد البيانات المالية وتوفير نظام رقابة فعال في الشركة.

5    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة

--

6    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة

ثالثاً :نقر نحن الموقعين أدناه بصحة ودقة وإكتمال المعلومات والبيانات الواردة في التقرير السنوي لعام 2020.

7    

الإفصاح عن الإقرارت الأخرى

--

8    

الإفصاح عن الإقرارت الأخرى

لا يوجد


قائمة المركز المالي

31/12/2020 JOD 31/12/2019 JOD
بيان المركز المالي
الموجودات
الموجودات غير المتداولة
الاستثمارات العقارية
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
مجموع الموجودات غير المتداولة
الموجودات المتداولة
موجودات أخرى متداولة
النقد في الصندوق ولدى البنوك
المجموع
مجموع الموجودات المتداولة
مجموع الموجودات
حقوق الملكية والمطلوبات
حقوق الملكية
رأس المال المدفوع
أرباح مدورة
خصم إصدار
احتياطي اجباري
إحتياطي اختياري
احتياطي القيمة العادلة
مجموع حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
مجموع حقوق الملكية
المطلوبات
المطلوبات غير المتداولة
مطلوبات غير متداولة أخرى
مجموع المطلوبات غير المتداولة
المطلوبات المتداولة
الذمم الدائنة المتداولة المستحقة إلى الأطراف ذات العلاقة
مطلوبات متداولة أخرى
المجموع
مجموع المطلوبات المتداولة
مجموع المطلوبات
مجموع المطلوبات وحقوق الملكية

قائمة الدخل

01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
الايرادات والايرادات الاخرى
الإيرادات
مجمل الربح
مصاريف البيع والمصاريف الإدارية والعمومية
مصاريف اخرى
صافي الايرادات التشغيلية
الايرادات التمويلية
الربح (الخسارة) قبل الضريبة من العمليات المستمرة
الربح (الخسارة) من العمليات المستمرة
الربح (الخسارة)
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى
حصة السهم من الأرباح
الحصة المخفضة للسهم من الأرباح (الخسائر)

قائمة الدخل الشامل، يتم عرض بنود الدخل الشامل الاخر صافي من الضريبة

01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
بيان الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
الدخل الشامل الآخر
مكونات الدخل الشامل الآخر التي لن يعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة.
الدخل الشامل الاخر ، صافي من الضريبة ،التغير في إحتياطي القيمة العادلة
إجمالي دخل شامل آخر الذي لن يعاد تصنيفه إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة
مكونات الدخل الشامل الآخر التي سيعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة
فروقات الصرف على ترجمة العمليات الاجنبية
تحوطات التدفق النقدي
تحوطات صافي الاستثمار في عمليات أجنبية
التغير في القيمة الزمنية للخيارات
التغير في قيمة العناصر الآجلة من العقود الآجلة
التغير في قيمة فروقات أسعار العملة الأجنبية
الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر
إجمالي الدخل الشامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
الدخل الشامل المنسوب إلى

قائمة التدفقات النقدية، الطريقة غير المباشرة

01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
التدفقات النقدية من ( المستخدمه في ) الأنشطة التشغيلية
الربح (الخسارة)
تعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
مصروف استهلاكات واطفاءات
تعديلات خسارة تدني القيمة ( عكس خسارة تدني القيمة) المعترف بها في الربح أو الخسارة
ايراد الفوائد
إجمالي التعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
التدفقات النقدية من عمليات التشغيل قبل التغير في بنود رأس المال العامل
النقص (الزيادة) في الموجودات الأخرى
الزيادة (النقص) في الذمم المستحقة لاطراف ذات علاقة
تعديلات الزيادة (النقص) في المطلوبات الأخرى
الزيادة (النقص) في رأس المال العامل
صافي التدفقات النقدية من (المستخدمه في) عمليات التشغيل
التدفقات النقدية الواردة (الصادرة) الأخرى
صافي التدفقات النقدية من (المستخدم في) عمليات التشغيل
التدفقات النقدية من (المستخدمة في) الأنشطة الاستثمارية
التدفقات النقدية من (المستخدم في) أنشطة تمويلية
صافي الزيادة (النقص) في النقد أو النقد المعادل قبل الاثر الناتج عن تغيرات اسعار الصرف
اثر تغيرات أسعار الصرف على النقد والنقد المعادل
صافي الزيادة (النقص) في النقد والنقد المعادل
النقد والنقد المعادل في بداية الفترة
النقد والنقد المعادل في نهاية الفترة

إيضاحات - التصنيفات الفرعية للموجودات

01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
الاستثمارات العقارية الجاهزة
الاستثمارات العقارية قيد الإنشاء أو التطوير
المجموع
اراضي
المباني
المباني
الاستثمارات العقارية
الكلفة
الرصيد في بداية الفترة
الرصيد في نهاية الفترة
الاستهلاك المتراكم
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
خسائر تدني القيمة
الرصيد في نهاية الفترة
صافي القيمة الدفترية في نهاية الفترة
01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
الاستثمارات العقارية الجاهزة
الاستثمارات العقارية قيد الإنشاء أو التطوير
المجموع
اراضي
المباني
المباني
الاستثمارات العقارية
الكلفة
الرصيد في بداية الفترة
الرصيد في نهاية الفترة
الاستهلاك المتراكم
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
الرصيد في نهاية الفترة
صافي القيمة الدفترية في نهاية الفترة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الموجودات غير المتداولة الاخرى
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
موجودات متداولة اخرى
المصاريف المدفوعة مقدماً المتداولة
تأمينات مسترده
موجودات متداولة متفرقة أخرى
مجموع الموجودات المتداولة الاخرى
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
النقد في الصندوق ولدى البنوك
نقد
النقد في الصندوق
الأرصدة لدى البنوك
إجمالي النقد
النقد المعادل
الودائع قصيرة الأجل، المصنفة على أنها نقد معادل
مجموع النقد المعادل
مجموع نقد في الصندوق ولدى البنوك

إيضاحات - التصنيفات الفرعية للموجودات

01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
الاستثمارات العقارية الجاهزة
الاستثمارات العقارية قيد الإنشاء أو التطوير
المجموع
اراضي
المباني
المباني
الاستثمارات العقارية
الكلفة
الرصيد في بداية الفترة
الرصيد في نهاية الفترة
الاستهلاك المتراكم
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
خسائر تدني القيمة
الرصيد في نهاية الفترة
صافي القيمة الدفترية في نهاية الفترة
01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
الاستثمارات العقارية الجاهزة
الاستثمارات العقارية قيد الإنشاء أو التطوير
المجموع
اراضي
المباني
المباني
الاستثمارات العقارية
الكلفة
الرصيد في بداية الفترة
الرصيد في نهاية الفترة
الاستهلاك المتراكم
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
الرصيد في نهاية الفترة
صافي القيمة الدفترية في نهاية الفترة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الموجودات غير المتداولة الاخرى
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
موجودات متداولة اخرى
المصاريف المدفوعة مقدماً المتداولة
تأمينات مسترده
موجودات متداولة متفرقة أخرى
مجموع الموجودات المتداولة الاخرى
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
النقد في الصندوق ولدى البنوك
نقد
النقد في الصندوق
الأرصدة لدى البنوك
إجمالي النقد
النقد المعادل
الودائع قصيرة الأجل، المصنفة على أنها نقد معادل
مجموع النقد المعادل
مجموع نقد في الصندوق ولدى البنوك

إيضاحات - تحليل الدخل والمصاريف

01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
الإيرادات
ايرادات الايجارات والخدمات
إيرادات أخرى
مجموع الإيرادات
تكلفة المبيعات
مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية
مصاريف ايجارات
قرطاسية ومطبوعات
رسوم واشتراكات
مصاريف دعاية واعلان
اتعاب مهنية واستشارات
بريد وهاتف
مصاريف الاصلاحات والصيانة المصنفة كمصاريف بيع ومصاريف ادارية وعمومية
مصاريف الاستهلاكات والإطفاءات المصنفة كمصاريف بيع ومصاريف ادارية وعمومية
مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية الاخرى
إجمالي مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية
الإيرادات الأخرى
مصاريف أخرى
مصاريف عمولات
مخصص تدني قيمة الموجودات والاستثمارات
إجمالي المصاريف الاخرى
دخل التمويل
الفائدة المقبوضة
إجمالي دخل التمويل
تكاليف التمويل

إيضاحات - قائمة الإيضاحات

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
قائمة الايضاحات
الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة
نص 1 نص 2
الإفصاح عن اهم السياسات المحاسبية
نص 3 نص 4
الافصاح عن أساس إعداد البيانات المالية
نص 5 نص 6
الإفصاح عن الاستثمارات العقارية
نص 7 نص 8
الإفصاح عن ضريبة الدخل
نص 9 نص 10
الافصاح عن المعاملات مع الأطراف ذات العلاقة
نص 11 نص 12
الافصاح عن الموجودات المتداولة الأخرى
نص 13 نص 14
الافصاح عن النقد في الصندوق ولدى البنوك
نص 15 نص 16
الافصاح عن مطلوبات غير متداولة أخرى
نص 17 نص 18
الافصاح عن مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية
نص 19 نص 20
الإفصاح عن حصة السهم من الأرباح
نص 21 نص 22
الافصاح عن مخاطر السيولة
نص 23 نص 24
الافصاح عن مخاطر الائتمان
نص 25 نص 26
الافصاح عن مخاطر العملة
نص 27 نص 28
الافصاح عن مخاطر تغير اسعار الفوائد
نص 29 نص 30
الافصاح عن إدارة رأس المال
نص 31 نص 32
الافصاح عن مستويات القيمة العادلة
نص 33 نص 34
الإفصاح عن المعايير الدولية الجديدة والتفسيرات التي لم تطبق بعد
نص 35 نص 36

نص

1    

الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة

(1) General

 

Al-Ihdathiat Real Estate Company - Public Shareholding Company (the “Group”) was incorporated on 18 September 2005 with an authorized capital of JD 5,000,000 and issued capital of JD 3,000,000 divided into 3,000,000 shares at a par value of JD 1 each. The general assembly decided in its extraordinary meeting held on 20 April 2015 to increase the capital from JD 3,000,000 to JD 4,070,627 through the issuance of 1,070,627 shares at par value of JD 1 and with an issuance discount of 400 fils. The process to increase the capital was completed on 20 August 2015. On April 12, 2016, the Securities Commission has approved on the allocation of 416,000 shares from the Group’s unquoted shares amounted to 929,373 shares for Jordan Investment Trust Company, where Jordan Investment Trust Company paid an amount of JD 254,594 (0.612 JD per share) in cash so that the quoted and paid in capital becomes JD 4,486,627.

 

The Company is owned by Jordan Invest Company (Parent Company) by a percentage of 54%, and the financial statements are being consolidated with Jordan Invest Company (Parent Company).

 

The principal activities of the Company is property management and development, provide all associated services, the establishment of residential apartments, the purchase of lands and real estates, import and exports, and what it takes to achieve the company’s objectives as well as investment in securities for its own account.

 

The Consolidated financial statements were authorized for issue by the Board of Directors on February 14, 2021.

 

The Company’s main office is located in Jabal Amman, Amman - The Hashemite Kingdom of Jordan.

2    

الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة

(1) عــام

 

تأسست شركة الإحداثيات العقارية المساهمة العامة المحدودة بتاريخ 18 أيلول 2005 برأسمال مصرح به قدره 000ر000ر5 دينار ورأس مال مكتتب به قدره 000ر000ر3 دينار مقسم الى 000ر000ر3 سهم بقيمة اسمية دينار للسهم الواحد. قررت الهيئة العامة
في اجتماعها غير العادي الذي عقد بتاريخ 20 نيسان 2015 زيادة رأسمال الشركة من 000ر000ر3 دينار ليصبح 627ر070ر4 دينار وذلك عن طريق إصدار 627ر070ر1 سهم بقيمة اسمية دينار واحد وبخصم إصدار مقداره 400 فلس. وقد تم استكمال إجراءات زيادة رأس المال في 20 آب 2015. هذا
وقد وافقت هيئة الاوراق المالية بتاريخ 12 نيسان 2016 على تخصيص 000ر416 سهم من أسهم المجموعة غير المكتتب بها البالغة 373ر929 سهم لشركة الثقة للاستثمارات الاردنية حيث قامت شركة الثقة للاستثمارات الاردنية بتسديد مبلغ 594ر254 دينار (بقيمة 612ر0 دينار للسهم) نقدا ليصبح رأس المال المدفوع والمكتتب به 627ر486ر4 دينار.

 

ان الشركة مملوكة بنسبة 54٪ من قبل شركة جوردانفست (الشركة الأم)، ويتم توحيد القوائم المالية مع شركة جوردانفست (الشركة الام).

 

من غايات الشركة القيام بأعمال إدارة العقارات وتطويرها وتقديم كافة الخدمات المرتبطة بذلك واقامة الشقق السكنية وشراء الأراضي والعقارات والاستيراد والتصدير وما يلزم لتحقيق غايات المجموعة والإستثمار في الأوراق المالية لحسابها الخاص.

 

تم إقرار هذه القوائم المالية الموحدة من قبل مجلس إدارة الشركة بتاريخ 14 شباط 2021.

 

يقع المقر الرئيسي للشركة في جبل عمان، عمان – المملكة الأردنية الهاشمية.

3    

الإفصاح عن اهم السياسات المحاسبية

(2-2) Summary of Significant Accounting Policies

 

Properties Under Development

 

Properties under development are registered and which have been purchased or are being developed with the aim of sale within the normal activity of the group at cost less any accumulated depreciation or net realizable value, whichever is lower.

 

The realizable value is the selling price within the normal activity based on the prevailing market prices on the consolidated financial statements less costs to sell.

 

Properties under development which represent residential units are depreciated in accordance with their useful lives on a straight-line basis.

 

Financial Assets at Fair Value through Other Comprehensive Income

 

These are financial assets limited to equity instruments in order to maintain them in the long term.

 

These financial assets are initially recognized at fair value plus attributable transactions costs and subsequently measured at fair value. The change in fair value of those assets is presented in the statement of comprehensive income within equity, including the change in fair value resulting from the foreign exchange differences of non-monetary assets. In case those assets - or part of them - were sold, the resultant gain or loss is recorded in the statement of comprehensive income within equity and the fair value reserve for the sold assets is directly transferred to the retained earnings and not through the income statement.

 

– These assets are no longer subject to impairment testing.

– Dividends income is recorded in the income statement.

 

Provisions

 

Provisions are recognized when the Group has a present obligation arising from a past event and the costs to settle the obligation are both probable and able to be reliably measured.

 

Income Tax

 

Tax expenses represent accrued taxes and deferred taxes.

 

Income tax is provided in accordance with income tax regulations in the Hashemite Kingdom of Jordan and IAS (12).

 

Revenue and Expenses Recognition

 

Revenue is recognized under IFRS 15 five step model approach which includes determining the contract, price, performance, obligation and revenue recognition and satisfaction of performance obligation.

 

Rental income is recognized on straight line basis over the rent contract period.

 

Interest revenue is recognized as interest accrues using the effective interest rate method.

 

Other revenues are recognized on an accrual basis.

 

Expenses are recognized on an accrual basis.

 

Impairment of non-financial assets

 

The Group assesses, at each reporting date, whether there is an indication that an asset may be impaired. If any indication exists, or when annual impairment testing for an asset is required, the Group estimates the asset’s recoverable amount. An asset’s recoverable amount is the fair value less costs of disposal and its value in use, whichever is higher and recoverable amount is determined for an individual asset, unless the asset does not generate cash inflows that are largely independent of those from other assets or Group of assets. When the carrying amount of an asset or CGU exceeds its recoverable amount, the asset is considered impaired and is written down to its recoverable amount. In assessing value in use, the estimated future cash flows are discounted to their present value using a pre-tax discount rate that reflects current market assessments of the time value of money and the risks specific to the asset.

 

Fair Value Measurement

 

The Group evaluates its financial instruments such as financial assets at fair value through other comprehensive income at the date of the financial statements. Also, the fair value of financial instruments is disclosed in Note (11).

 

Fair value represents the price received in exchange for financial assets sold, or price paid to settle a sale between market participants at the date of financial statements.

 

The fair value is measured based on the assumption that the sale or purchase transaction of financial assets is facilitated through an active market for financial assets and liabilities respectively. In case there is no active market, a market best fit for financial assets and liabilities is used instead. The Group needs to acquire opportunities to access the active market or the best fit market.

 

 

 

The Group measures the fair value of financial assets and liabilities using the pricing assumptions used by market participants to price financial assets and liabilities, assuming that market participants behave according to their economic interests.

 

The fair value measurement of non-financial assets considers the ability of market participants to utilize the assets efficiently in order to generate economic benefits, or to sell them to other participants who will utilize them in the best way possible.

 

The Group uses valuation techniques that are appropriate and commensurate with the circumstances, and provides sufficient information for fair value measurement. Also, it illustrates clearly the use of inputs that are directly observable, and minimizes the use of inputs that are not directly observed.

 

The Group uses the following valuation methods and alternatives in measuring and recording the fair value of financial instruments:

 

All assets and liabilities for which fair value is measured or disclosed in the financial statements or have been written off are categories within the fair value hierarchy, described as follows, based on the lowest level input that is significant to the fair value measurement as a whole:

 

Level 1: Quoted market prices in active markets for identical assets or liabilities.

Level 2: Valuation techniques for which the lowest level input that is significant to the fair value measurement is directly or indirectly observable.

Level 3: Valuation techniques for which the lowest level input that is significant to the fair value measurement is unobservable.

 

The Group determines whether transfers have accrued of any assets or liabilities between levels in the hierarchy by reassessing categorization (based on the lowest level input that significant to the fair value measurement as a whole) at the end of each reporting period.

 

For the disclosure of fair value, the Group classifies assets and liabilities based on their nature, their risk, and the level of fair value measurement.

 

Foreign Currencies

 

Transactions in foreign currencies are initially recorded in the functional currency at the rate of exchange ruling at the date of the transactions.

 

Monetary assets and liabilities in foreign currencies are translated into respective functional currencies at rates of exchange prevailing at the reporting date of the consolidated statement of financial position.

 

 

Cash and Cash Equivalent

 

For the purposes of the statement of cash flows, cash and cash equivalents include cash on hand, bank balances and short-term deposits with an original maturity of three months or less.

 

Use of Estimates

 

The preparation of the financial statements requires Group’s management to make estimates and assumptions that affect the reported amount of financial assets and liabilities and disclosure of contingent liabilities. These estimates and assumptions also affect the revenues and expenses and the resultant provisions and in particular, considerable judgment by management is required in the estimation of the amount and timing of future cash flows. Such estimates are necessarily based on assumptions about several factors involving varying degrees of judgment and uncertainty and actual results may differ resulting in future changes in such provisions.

4    

الإفصاح عن اهم السياسات المحاسبية

(2-2) أهم السياسات المحاسبية

 

عقارات تحت التطوير

 

يتم تسجيل العقارات تحت التطوير والتي تم شراؤها أو يتم تطويرها بهدف البيع ضمن النشاط الطبيعي للمجموعة بالكلفة بعد تنزيل الاستهلاك المتراكم او صافي القيمة القابلة للتحقق ايهما اقل.

 

تتمثل القيمة القابلة للتحقق بسعر البيع ضمن النشاط الطبيعي بناءاً على اسعار السوق السائدة بتاريخ القوائم المالية الموحدة مطروحاً منها تكاليف البيع.

 

يتم استهلاك العقارات تحت التطوير والمتمثلة بالوحدات السكنية بطريقة القسط الثابت على مدى العمر الإنتاجي المتوقع لها.

 

موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر

 

تمثل هذه الموجودات الاستثمارات في أدوات الملكية بغرض الاحتفاظ بها على المدى الطويل.

 

يتم اثبات هذه الموجودات عند الشراء بالقيمة العادلة مضافاً اليها مصاريف الاقتناء ويعاد تقييمها لاحقاً بالقيمة العادلـة، ويظهر التغير في القيمة العادلة في قائمة الدخل الشامل وضمن حقوق الملكية بما فيه التغير في القيمة العادلة الناتج عن فروقات تحويل بنود الموجودات غير النقدية بالعملات الاجنبية، وفي حال بيع هذه الموجودات أو جزء منها يتم تسجيل الأرباح أو الخسائر الناتجة عن ذلك في قائمة الدخل الشامل وضمن حقوق الملكية ويتم تحويل رصيد احتياطي تقييم الموجودات المباعة مباشرة إلى الأرباح والخسائر المدورة وليس من خلال قائمة الدخل.

 

- لا تخضع هذه الموجودات لاختبار خسائر التدني.

 

- يتم تسجيل الأرباح الموزعة في قائمة الدخل.

 

مخصصات

 

يتم الاعتراف بالمخصصات عندما يكون على المجموعة التزامات في تاريخ قائمة المركز المالي الموحدة ناشئة عن احداث سابقة وان تسديد الالتزامات محتمل ويمكن قياس قيمتها بشكل يعتمد عليه.


ضريبة الدخل

 

تمثل مصاريف الضرائب مبالغ الضرائب المستحقة والضرائب المؤجلة.

 

تقوم المجموعة بأخذ مخصص لضريبة الدخل وفقاً لقانون ضريبة الدخل المعمول به في المملكة الاردنية الهاشمية، ووفقا لمعيار المحاسبة رقم (12).

 

تحقق الايرادات والاعتراف بالمصاريف

 

يتم تسجيل الإيرادات وفقا لنموذج الخمس خطوات من معيار التقارير الدولي رقم (15) والذي يتضمن تحديد العقد والثمن وتحديد التزام الاداء في العقد والاعتراف بالإيرادات بناءً على تأدية التزام الأداء.

 

يتم إثبات الإيرادات من التأجير على أساس زمني بحيث يعكس العائد الفعلي على فترة عقد التأجير.

 

يتم إثبات إيراد الفوائد عند استحقاقها باستخدام طريقة الفائدة الفعلية.

 

يتم اثبات الإيرادات الأخرى وفقاً لمبدأ الاستحقاق.

 

يتم الاعتراف بالمصاريف وفقاً لمبدأ الاستحقاق.

 

تدني الموجودات غير المالية

 

تقوم المجموعة بتاريخ إعداد التقارير المالية بتقييم فيما إذا كان هناك دليل بأن الأصل قد انخفضت قيمته. إذا وجد أي دليل على ذلك، أو عندما يتطلب إجراء اختبار سنوي للانخفاض في القيمة، تقوم المجموعة بتقييم المبلغ الممكن تحصيله للأصل. إن مبلغ الأصل الممكن تحصيله هو القيمة العادلة للأصل أو وحدة توليد النقد ناقصاُ تكاليف البيع وقيمته المستخدمة أيهما أعلى ويتم تحديده للأصل الفردي، إلا إذا كان الأصل لا يولد تدفقات نقدية داخلية مستقلة إلى حد كبير عن تلك الناتجة من الموجودات الأخرى أو موجودات المجموعة. عندما يتجاوز المبلغ المدرج للأصل أو وحدة توليد النقد المبلغ الممكن تحصيله، يعتبر الأصل منخفضاً ويتم تخفيضه إلى المبلغ الممكن تحصيله. أثناء تقييم القيمة العادلة المستخدمة، يتم خصم التدفقات النقدية المستقبلية للقيمة العادلة الحالية لها باستخدام سعر خصم ما قبل الضريبة والذي يعكس تقييمات السوق الحالية للقيمة الزمنية للأموال والمخاطر المحددة للأصل.

 

قياس القيمة العادلة

 

تقوم المجموعة بقياس الأدوات المالية مثل الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر بتاريخ القوائم المالية الموحدة كما تم الإفصاح عن القيمة العادلة للأدوات المالية في إيضاح (11).

 

تمثل القيمة العادلة السعر الذي سيتم الحصول عليه عند بيع الموجودات أو الذي سيتم دفعه لتسوية إلتزام في معاملة منظمة بين المشاركين في السوق بتاريخ القياس.

 


يتم قياس القيمة العادلة بناءاً على فرضية أن عملية بيع الموجودات أو تسوية الإلتزام تم من خلال الأسواق الرئيسية للموجودات والمطلوبات. في حال غياب السوق الرئيسي، يتم استخدام السوق الأكثر ملائمة للموجودات أو المطلوبات. تحتاج المجموعة لامتلاك فرص الوصول للسوق الرئيسي أو السوق الأكثر ملائمة.

 

تقوم المجموعة بقياس القيمة العادلة للموجودات والمطلوبات باستخدام الإفتراضات المستخدمة من المشاركين في السوق عند تسعير الموجودات أو المطلوبات على افتراض أن المشاركين في السوق يتصرفون وفقاً لمصلحتهم الإقتصادية.

 

إن قياس القيمة العادلة للموجودات غير المالية يأخذ بعين الاعتبار قدرة المشاركين في السوق على توليد المنافع الإقتصادية من خلال استخدام الموجودات بأفضل طريقة أو بيعها لمشارك آخر سيستخدم الموجودات بأفضل طريقة.

 

تقوم المجموعة باستخدام أساليب تقييم ملائمة وتتناسب مع الظروف وتوفر المعلومات الكافية لقياس القيمة العادلة وتوضيح استخدام المدخلات الممكن ملاحظتها بشكل مباشر وتقليل استخدام المدخلات الممكن ملاحظتها بشكل غير مباشر.

 

تقوم المجموعة باستخدام الترتيب التالي لأساليب وبدائل التقييم وذلك في تحديد وعرض القيمة العادلة للأدوات المالية:

 

جميع الموجودات والمطلوبات التي يتم استخدام القيمة العادلة لقياسها أو تم الإفصاح عنها في القوائم المالية الموحدة أو تم شطبها باستخدام المستويات التالية للقيمة العادلة، وبناءاً على أدنى مستوى للمدخلات التي لديها تأثير مهم لقياس القيمة العادلة ككل:

 

المستوى الأول: الأسعار السوقية المعلنة في الأسواق الفعالة للموجودات والمطلوبات المشابهة.

المستوى الثاني: تقنيات تقييم تأخذ في الاعتبار المدخلات ذات التأثير المهم على القيمة العادلة ويمكن ملاحظتها بشكل مباشر أو غير مباشر.

المستوى الثالث: تقنيات تقييم حيث تستخدم مدخلات لها تأثير مهم على القيمة العادلة ولكنها ليست مبنية على معلومات في السوق يمكن ملاحظتها.

 

تقوم المجموعة بتحديد إذا ما تم تحويل أي من الموجودات والمطلوبات ما بين مستويات القيمة العادلة من خلال إعادة تقييم التصنيفات (بناءاً على أدنى مستوى للمدخلات ذات الأثر الجوهري على قياس القيمة العادلة ككل) في نهاية كل فترة مالية.

 

لغايات إيضاح القيمة العادلة، تقوم المجموعة بتحديد تصنيفات الموجودات والمطلوبات حسب طبيعتها ومخاطر الموجودات أو المطلوبات ومستوى القيمة العادلة.

 

العملات الاجنبية

 

يتم تسجيل المعاملات التي تتم بالعملات الأجنبية خلال السنة بأسعار الصرف السائدة في تاريخ إجراء المعاملات.

 

يتم تحويل أرصدة الموجودات المالية والمطلوبات المالية باسعار العملات الاجنبية الوسطية السائدة في تاريخ قائمة المركز المالي الموحدة.

 


النقد وما في حكمه

 

لغرض قائمة التدفقات النقدية فإن النقد وما في حكمه يشتمل على النقد في الصندوق وأرصدة لدى البنوك وودائع قصيرة الأجل والتي لديها تواريخ استحقاق ثلاثة أشهر أو أقل.

 

استخدام التقديـرات

 

إن إعداد القوائم المالية وتطبيق السياسات المحاسبية يتطلب من إدارة المجموعة القيام بتقديرات واجتهادات تؤثر على مبالغ الموجودات والمطلوبات والإفصاح عن الالتزامات المحتملة. إن هذه التقديرات والاجتهادات تؤثر أيضا على الإيرادات والمصاريف والمخصصات وبشكل خاص يتطلب من إدارة المجموعة القيام بأحكام واجتهادات هامة لتقدير مبالغ التدفقات النقدية المستقبلية وأوقاتها الناجمة عن أوضاع وظروف تلك التقديرات في المستقبل. إن التقديرات المذكورة مبنية بالضرورة على فرضيات وعوامل متعددة لها درجات متفاوتة من التقدير وعدم التيقن وإن النتائج الفعلية قد تختلف عن التقديرات وذلك نتيجة التغيرات في المستقبل في أوضاع وظروف تلك المخصصات.

5    

الافصاح عن أساس إعداد البيانات المالية

(2) Basis of Preparation and Accounting Policies

 

The consolidated financial statements for the Group are prepared in accordance with International Financial Reporting Standards (IFRS).

 

The consolidated financial statements have been prepared under the historical cost principle except for financial assets at fair value through other comprehensive income which have been measured at fair value of the date of the consolidated financial statement.

 

The consolidated financial statements are presented in Jordanian Dinars which represents the functional currency of the Group.

 

Basis of Consolidation

 

The consolidated financial statements comprise the financial statements of Al-Ihdathiat Real Estate Company (the “Company”) and its subsidiaries (the “Group”) as at 31 December 2020:

 

Company’s Name

Paid in