المعلومات التي يجب تعبئتها (معلومات عامة)

01/01/2020 - 31/12/2020
معلومات عامة
رقم التسجيل
10072
إسم الشركة مقدمة التقرير (الانجليزية)
THE REAL ESTATE & INVESTMENT PORTFOLIO CO.
إسم الشركة مقدمة التقرير (العربية)
المحفظة العقارية الاستثمارية
شركة أو صندوق استثمار مشترك
شركة
الصفة القانونية
شركة مساهمة عامة
القطاع الرئيسي
قطاع مالي
القطاع الفرعي
العقارات
نوع التقرير
السنوي
فيما إذا كانت الشركة ( الصندوق) يَعُد البيانات المالية لأول مرة منذ التأسيس
لا
تاريخ بداية الفترة للتقرير
01/01/2020
تاريخ نهاية الفترة للتقرير
31/12/2020
طبيعة البيانات المالية - موحدة/ مستقلة
موحدة
حالة التقرير - مدقق / مراجع / مسودة
مُدقق
هل هناك عملية تعديل لبعض أرقام المقارنات
لا
هل هناك عملية إعادة تصنيف لبعض أرقام المقارنات
لا
العملة المستخدمة في التقرير
JOD
مستوى التقريب المستخدم في التقرير
فعلي

الإفصاح - كلمة رئيس مجلس الادارة

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
كلمة رئيس مجلس الإدارة
الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة
نص 1 نص 2

نص

1    

الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة

كلمة رئيس مجلس الادارة

حضرات السادة المحترمين

مساهمي شركة المحفظة العقارية الاستثمارية المساهمة العامة المحدودة

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

يسرني ان ارحب بكم بإسمي وبالنيابه عن زملائي اعضاء مجلس الادارة في هذا اللقاء السنوي للهيئة العامة العادية لشركتكم شركة المحفظة العقارية الاستثمارية ، وذلك لنستعرض واياكم تقرير مجلس الادارة والبيانات المالية الختامية عن السنة المالية 2020 وذلك عملاً بأحكام المادتين 169 و 171 من قانون الشركات رقم 22 لسنة 1997 واستناداً للمادة 22 من النظام الاساسي للشركة .

السادة المساهمين الكرام ،،

شهد عام 2020 تحدياً كبيراً لكافة القطاعات الاقتصادية نتيجة لانتشار فايروس كورونا في الاردن وكافة دول العالم ، وقد رافق ذلك العديد من الاجراءات والقيود التي فرضتها الحكومة الاردنية كباقي الدول والتي اثرت على كافة نواحي الحياة الاقتصادية والاجتماعية .

لقد كان التحدي الاكبر خلال العام المنصرم هو في ارتفاع مستويات البطالة التي وصلت الى حوالي 24% وما يرافق ذلك من مشكلات وأعباء اقتصادية واجتماعية تنعكس على كافة المواطنين ، كما ارتفع مستوى الفقر الى حوالي 15,7 % وبلغ العجر في الميزان التجاري حوالي 5,9 مليار دينار ، اما الناتج المحلي الاجمالي فقد اظهر انخفاضاً بنسبة 2,2% مقارنة مع نمو نسبته 1,9% في عام 2019.

وانعكس هذا الوضع سلباً على العديد من القطاعات الاقتصادية ومنها القطاع العقاري الذي تأثر بشكل كبير حيث انخفض حجم التداول العقاري خلال العام المنصرم ليبلغ 3.418 مليون دينار مقابل 4.632 مليون دينار في عام 2019 ، وعلى الرغم من كل المحاولات الجادة التي قامت بها الادارة بهدف تسويق بعض اراضي الشركة عن طريق تخفيض اسعار البيع عما كان مخطط له سابقاً الا اننا لم نتمكن من الحصول على مشترين جادين ضمن المستويات السعرية المعقولة ، وعلى امل ان تعود الامور الى طبيعتها والحركة التجارية على ما كانت عليه بعد ان تنتهي هذه الجائحة بإذن الله لنتمكن من اعادة تنشيط حركتنا العقارية والاستثمارية لتحقيق نتائج افضل للشركة ومساهميها .

 

وفي الختام اشكر لكم حضوركم ومشاركتكم في هذا الاجتماع السنوي وعلى امل اللقاء بكم في الاجتماع القادم مع بشائر النجاح والتقدم بإذن الله تعالى ، ندعو الله ان يحفظ الاردن واهله ولكم خالص المودة .

 

والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته

 

  رئيس مجلس الادارة

محمد بهجت البلبيسي

2    

الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة

كلمة رئيس مجلس الادارة

حضرات السادة المحترمين

مساهمي شركة المحفظة العقارية الاستثمارية المساهمة العامة المحدودة

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

يسرني ان ارحب بكم بإسمي وبالنيابه عن زملائي اعضاء مجلس الادارة في هذا اللقاء السنوي للهيئة العامة العادية لشركتكم شركة المحفظة العقارية الاستثمارية ، وذلك لنستعرض واياكم تقرير مجلس الادارة والبيانات المالية الختامية عن السنة المالية 2020 وذلك عملاً بأحكام المادتين 169 و 171 من قانون الشركات رقم 22 لسنة 1997 واستناداً للمادة 22 من النظام الاساسي للشركة .

السادة المساهمين الكرام ،،

شهد عام 2020 تحدياً كبيراً لكافة القطاعات الاقتصادية نتيجة لانتشار فايروس كورونا في الاردن وكافة دول العالم ، وقد رافق ذلك العديد من الاجراءات والقيود التي فرضتها الحكومة الاردنية كباقي الدول والتي اثرت على كافة نواحي الحياة الاقتصادية والاجتماعية .

لقد كان التحدي الاكبر خلال العام المنصرم هو في ارتفاع مستويات البطالة التي وصلت الى حوالي 24% وما يرافق ذلك من مشكلات وأعباء اقتصادية واجتماعية تنعكس على كافة المواطنين ، كما ارتفع مستوى الفقر الى حوالي 15,7 % وبلغ العجر في الميزان التجاري حوالي 5,9 مليار دينار ، اما الناتج المحلي الاجمالي فقد اظهر انخفاضاً بنسبة 2,2% مقارنة مع نمو نسبته 1,9% في عام 2019.

وانعكس هذا الوضع سلباً على العديد من القطاعات الاقتصادية ومنها القطاع العقاري الذي تأثر بشكل كبير حيث انخفض حجم التداول العقاري خلال العام المنصرم ليبلغ 3.418 مليون دينار مقابل 4.632 مليون دينار في عام 2019 ، وعلى الرغم من كل المحاولات الجادة التي قامت بها الادارة بهدف تسويق بعض اراضي الشركة عن طريق تخفيض اسعار البيع عما كان مخطط له سابقاً الا اننا لم نتمكن من الحصول على مشترين جادين ضمن المستويات السعرية المعقولة ، وعلى امل ان تعود الامور الى طبيعتها والحركة التجارية على ما كانت عليه بعد ان تنتهي هذه الجائحة بإذن الله لنتمكن من اعادة تنشيط حركتنا العقارية والاستثمارية لتحقيق نتائج افضل للشركة ومساهميها .

 

وفي الختام اشكر لكم حضوركم ومشاركتكم في هذا الاجتماع السنوي وعلى امل اللقاء بكم في الاجتماع القادم مع بشائر النجاح والتقدم بإذن الله تعالى ، ندعو الله ان يحفظ الاردن واهله ولكم خالص المودة .

 

والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته

 

  رئيس مجلس الادارة

محمد بهجت البلبيسي


الإفصاح - تقرير مجلس الإدارة

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
إفصاح تقرير مجلس الإدارة
إفصاح تقرير مجلس الإدارة
نص 1 نص 2
وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.
نص 3 نص 4
وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛
نص 5 نص 6
أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛
نص 7 نص 8
أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛
نص 9 نص 10
الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛
نص 11 نص 12
درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛
نص 13 نص 14
وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة
نص 15 نص 16
وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية
نص 17 نص 18
الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة
نص 19 نص 20
وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها
نص 21 نص 22
الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية
نص 23 نص 24
الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة
نص 25 نص 26
السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك
نص 27 نص 28
تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية
نص 29 نص 30
التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة
نص 31 نص 32
مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له
نص 33 نص 34
بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة
نص 35 نص 36
المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها
نص 37 نص 38
بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية
نص 39 نص 40
بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم
نص 41 نص 42
مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي
نص 43 نص 44

نص

1    

إفصاح تقرير مجلس الإدارة

The Board of Directors of the Real Estate Portfolio Investment Public Shareholding Company is pleased to present to you the twenty-fifth annual report, which includes a summary of the company's business and its final accounts, which include the balance sheet and income statement for the fiscal year 2020, in accordance with the provisions of Articles 169 and 171 of the Amended Companies Law No. 22 of 1997 We also provide you with the necessary data in implementation of the provisions of Article 4 of Disclosure Instructions No. 12 issued by the Securities Commission.

 

2    

إفصاح تقرير مجلس الإدارة

يسر مجلس إدارة شركة المحفظة العقارية الاستثمارية المساهمة العامة المحدودة أن يقدم لكم التقرير السنوي الخامس والعشرون والذي يتضمن خلاصة أعمال الشركة وحساباتها الختامية والتي تشمل الميزانية العمومية وبيان الدخل عن السنة المالية 2020 ، وذلك عملاً بأحكام المادتين 169 و 171 من قانون الشركات المعدل رقم 22 لسنة 1997 كما نورد لكم البيانات اللازمة تطبيقاً لأحكام المادة 4 من تعليمات الإفصاح رقم 12 الصادرة عن هيئة الأوراق المالية.

3    

وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.

Investing company funds in stocks, bonds, shareholding and establishment in companies, and in investing in land and real estate, developing them, secreting them, reclaiming them, preparing them for establishing commercial, industrial, housing, agricultural and tourism projects, leasing, renting, selling and mortgaging them, as well as importing, exporting and selling basic construction materials related to their projects.

B. Geographical locations of the company and the number of employees in each of them:
The headquarters of the company is located in Issam Al Ajlouni Street - Shmeisani - Amman, where the number of employees is two and there are no other branches of the company, inside or outside the Kingdom.

C. The size of the capital investment in the company during the year 2020 (none) dinars

 

4    

وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.
  1. استثمار أموال الشركة في الأسهم والسندات والمساهمة والتأسيس في الشركات ، وفي الاستثمار بالأراضي والعقارات وتطويرها وإفرازها واستصلاحها واعدادها لإقامة المشاريع التجارية والصناعية والإسكانية والزراعية والسياحية ، وتأجيرها أو استئجارها وبيعها ورهنها، وكذلك استيراد وتصدير وبيع المواد الإنشائية الأساسية المتعلقة بمشاريعها .

 

ب. أماكن الشركة الجغرافية وعدد الموظفين في كل منها:

يقع المقر الرئيسي للشركة في شارع عصام العجلوني – الشميساني - عمان ،حيث يبلغ عدد الموظفين فيها اثنين ولا يوجد أية فروع أخرى للشركة، داخل المملكة أو خارجها.

 

ج. حجم الاستثمار الرأسمالي في الشركة خلال عام 2020 ( لا يوجد ) دينار

5    

وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛
      • شركة أركان للاستثمار وادارة المباني ذات المسؤولية المحدودة ، يبلغ رأس مالها 10000 دينار، وهي مملوكة بالكامل لشركة المحفظة العقارية الاستثمارية ، ويقع المقر الرئيسي للشركة في المبنى الذي تمتلكه الشركة والمكون من ستة طوابق في عمان – الشميساني – شارع عبدالرحيم الواكد ، ولا يوجد اية فروع اخرى لها .

 

        • شركة ربوة عبدون لتطوير الأراضي ذات المسؤولية المحدودة ، يبلغ رأس مالها 10000 دينار، وهي مملوكة بالكامل لشركة المحفظة العقارية الاستثمارية ويتمثل نشاط الشركة الرئيسي بتطوير الاراضي والعقارات ،ويقع المقر الرئيسي للشركة في عمان– الشميساني – شارع عبدالرحيم الواكد حيث تمتلك 12 قطعة ارض حوض 40/جحرة الشمالي من أراضي عمان وبمساحة اجمالية مقدارها 9.463 دونم ، علماً بأنه لا يوجد موظفين في الشركة ، ويتم ادارتها من قبل شركة المحفظة العقارية الاستثمارية م.ع.م.

 

        • شركة ربوع عين الباشا لادارة المشاريع العقارية ذات المسؤولية المحدودة ، يبلغ رأس مالها 10000 دينار، وهي مملوكة بالكامل لشركة المحفظة العقارية الاستثمارية ويتمثل نشاط الشركة الرئيسي بتطوير الاراضي والعقارات ، ويقع المقر الرئيسي للشركة في عمان– الشميساني – شارع عبدالرحيم الواكد ، علماً بأنه لا يوجد موظفين في الشركة ، ويتم ادارتها من قبل شركة المحفظة العقارية الاستثمارية م.ع.م ، ولا تمتلك الشركة حالياً أية اراضي او عقارات .

        • شركة المراكز للتطوير العقاري ذات المسؤولية المحدودة ، يبلغ رأس مالها 10000 دينار وهي مملوكة بالكامل لشركة المحفظة العقارية الاستثمارية ويتمثل نشاط الشركة الرئيسي بتطوير الاراضي والعقارات ويقع المقر الرئيسي للشركة في عمان – الشميساني – شارع عبدالرحيم الواكد، وتمتلك الشركة قطع الأراضي (221,220,219 ) حوض 3 زويزا الغربي ، ويبلغ اجمالي مساحتها 30.144 دونم وكذلك القطع ( 91 و99 – 108 ) حوض 4 الاميركاني / الماضونة من اراضي شرق عمان ويبلغ مساحتها 125.602 دونم ، علماً بأنه لا يوجد موظفين في الشركة ، ويتم ادارتها من قبل شركة المحفظة العقارية الاستثمارية م.ع.م.

  • كما تمتلك شركة المحفظة العقارية الاستثمارية عدد من قطع الأراضي مسجلة بإسمها مباشرة، حسب الجدول المبين أدناه:

رقم القطعة

رقم الحوض

المساحة

الموقع

1102

40/جحرة الشمالي

966 م2

أراضي عمان

92

4/الاميركاني

11,136م2

اراضي شرق عمان

93

4/الاميركاني

11,176 م2

اراضي شرق عمان

94

4/الاميركاني

10,160 م2

اراضي شرق عمان

95

4/الاميركاني

10,160 م2

اراضي شرق عمان

96

4/الاميركاني

10,160 م2

اراضي شرق عمان

97

4/الاميركاني

10,160 م2

اراضي شرق عمان

98

4/الاميركاني

10,160 م2

اراضي شرق عمان

175

2/حوض الكراجات

6,986 م2

أراضي العقبة

6    

وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛
      • شركة أركان للاستثمار وادارة المباني ذات المسؤولية المحدودة ، يبلغ رأس مالها 10000 دينار، وهي مملوكة بالكامل لشركة المحفظة العقارية الاستثمارية ، ويقع المقر الرئيسي للشركة في المبنى الذي تمتلكه الشركة والمكون من ستة طوابق في عمان – الشميساني – شارع عبدالرحيم الواكد ، ولا يوجد اية فروع اخرى لها .

 

        • شركة ربوة عبدون لتطوير الأراضي ذات المسؤولية المحدودة ، يبلغ رأس مالها 10000 دينار، وهي مملوكة بالكامل لشركة المحفظة العقارية الاستثمارية ويتمثل نشاط الشركة الرئيسي بتطوير الاراضي والعقارات ،ويقع المقر الرئيسي للشركة في عمان– الشميساني – شارع عبدالرحيم الواكد حيث تمتلك 12 قطعة ارض حوض 40/جحرة الشمالي من أراضي عمان وبمساحة اجمالية مقدارها 9.463 دونم ، علماً بأنه لا يوجد موظفين في الشركة ، ويتم ادارتها من قبل شركة المحفظة العقارية الاستثمارية م.ع.م.

 

        • شركة ربوع عين الباشا لادارة المشاريع العقارية ذات المسؤولية المحدودة ، يبلغ رأس مالها 10000 دينار، وهي مملوكة بالكامل لشركة المحفظة العقارية الاستثمارية ويتمثل نشاط الشركة الرئيسي بتطوير الاراضي والعقارات ، ويقع المقر الرئيسي للشركة في عمان– الشميساني – شارع عبدالرحيم الواكد ، علماً بأنه لا يوجد موظفين في الشركة ، ويتم ادارتها من قبل شركة المحفظة العقارية الاستثمارية م.ع.م ، ولا تمتلك الشركة حالياً أية اراضي او عقارات .

        • شركة المراكز للتطوير العقاري ذات المسؤولية المحدودة ، يبلغ رأس مالها 10000 دينار وهي مملوكة بالكامل لشركة المحفظة العقارية الاستثمارية ويتمثل نشاط الشركة الرئيسي بتطوير الاراضي والعقارات ويقع المقر الرئيسي للشركة في عمان – الشميساني – شارع عبدالرحيم الواكد، وتمتلك الشركة قطع الأراضي (221,220,219 ) حوض 3 زويزا الغربي ، ويبلغ اجمالي مساحتها 30.144 دونم وكذلك القطع ( 91 و99 – 108 ) حوض 4 الاميركاني / الماضونة من اراضي شرق عمان ويبلغ مساحتها 125.602 دونم ، علماً بأنه لا يوجد موظفين في الشركة ، ويتم ادارتها من قبل شركة المحفظة العقارية الاستثمارية م.ع.م.

  • كما تمتلك شركة المحفظة العقارية الاستثمارية عدد من قطع الأراضي مسجلة بإسمها مباشرة، حسب الجدول المبين أدناه:

رقم القطعة

رقم الحوض

المساحة

الموقع

1102

40/جحرة الشمالي

966 م2

أراضي عمان

92

4/الاميركاني

11,136م2

اراضي شرق عمان

93

4/الاميركاني

11,176 م2

اراضي شرق عمان

94

4/الاميركاني

10,160 م2

اراضي شرق عمان

95

4/الاميركاني

10,160 م2

اراضي شرق عمان

96

4/الاميركاني

10,160 م2

اراضي شرق عمان

97

4/الاميركاني

10,160 م2

اراضي شرق عمان

98

4/الاميركاني

10,160 م2

اراضي شرق عمان

175

2/حوض الكراجات

6,986 م2

أراضي العقبة

      • شركة أركان للاستثمار وادارة المباني ذات المسؤولية المحدودة ، يبلغ رأس مالها 10000 دينار، وهي مملوكة بالكامل لشركة المحفظة العقارية الاستثمارية ، ويقع المقر الرئيسي للشركة في المبنى الذي تمتلكه الشركة والمكون من ستة طوابق في عمان – الشميساني – شارع عبدالرحيم الواكد ، ولا يوجد اية فروع اخرى لها .

 

        • شركة ربوة عبدون لتطوير الأراضي ذات المسؤولية المحدودة ، يبلغ رأس مالها 10000 دينار، وهي مملوكة بالكامل لشركة المحفظة العقارية الاستثمارية ويتمثل نشاط الشركة الرئيسي بتطوير الاراضي والعقارات ،ويقع المقر الرئيسي للشركة في عمان– الشميساني – شارع عبدالرحيم الواكد حيث تمتلك 12 قطعة ارض حوض 40/جحرة الشمالي من أراضي عمان وبمساحة اجمالية مقدارها 9.463 دونم ، علماً بأنه لا يوجد موظفين في الشركة ، ويتم ادارتها من قبل شركة المحفظة العقارية الاستثمارية م.ع.م.

 

        • شركة ربوع عين الباشا لادارة المشاريع العقارية ذات المسؤولية المحدودة ، يبلغ رأس مالها 10000 دينار، وهي مملوكة بالكامل لشركة المحفظة العقارية الاستثمارية ويتمثل نشاط الشركة الرئيسي بتطوير الاراضي والعقارات ، ويقع المقر الرئيسي للشركة في عمان– الشميساني – شارع عبدالرحيم الواكد ، علماً بأنه لا يوجد موظفين في الشركة ، ويتم ادارتها من قبل شركة المحفظة العقارية الاستثمارية م.ع.م ، ولا تمتلك الشركة حالياً أية اراضي او عقارات .

        • شركة المراكز للتطوير العقاري ذات المسؤولية المحدودة ، يبلغ رأس مالها 10000 دينار وهي مملوكة بالكامل لشركة المحفظة العقارية الاستثمارية ويتمثل نشاط الشركة الرئيسي بتطوير الاراضي والعقارات ويقع المقر الرئيسي للشركة في عمان – الشميساني – شارع عبدالرحيم الواكد، وتمتلك الشركة قطع الأراضي (221,220,219 ) حوض 3 زويزا الغربي ، ويبلغ اجمالي مساحتها 30.144 دونم وكذلك القطع ( 91 و99 – 108 ) حوض 4 الاميركاني / الماضونة من اراضي شرق عمان ويبلغ مساحتها 125.602 دونم ، علماً بأنه لا يوجد موظفين في الشركة ، ويتم ادارتها من قبل شركة المحفظة العقارية الاستثمارية م.ع.م.

  • كما تمتلك شركة المحفظة العقارية الاستثمارية عدد من قطع الأراضي مسجلة بإسمها مباشرة، حسب الجدول المبين أدناه:

رقم القطعة

رقم الحوض

المساحة

الموقع

1102

40/جحرة الشمالي

966 م2

أراضي عمان

92

4/الاميركاني

11,136م2

اراضي شرق عمان

93

4/الاميركاني

11,176 م2

اراضي شرق عمان

94

4/الاميركاني

10,160 م2

اراضي شرق عمان

95

4/الاميركاني

10,160 م2

اراضي شرق عمان

96

4/الاميركاني

10,160 م2

اراضي شرق عمان

97

4/الاميركاني

10,160 م2

اراضي شرق عمان

98

4/الاميركاني

10,160 م2

اراضي شرق عمان

175

2/حوض الكراجات

6,986 م2

أراضي العقبة

7    

أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛

محمد بهجت أمين البلبيسي ( رئيس مجلس الإدارة ) :

تاريخ العضوية :20/4/2019 .

تاريخ الميلاد : 29/11/1954 .

الجنسية : أردنية.

المؤهلات العلمية : بكالوريوس إدارة أعمال 1976.

الخبرات العملية :

- موظف مبيعات في شركة الجرافات الأردنية (كاتربلر) 1976-1977 . 

- عضو هيئة مديرين/ مدير عام شركة فورم للأثاث 1977- 1982.

- رئيس هيئة مديرين / مدير عام الشركة العربية للاستثمارات المالية عام 1982-1986.

- رئيس مجلس إدارة شركة المحفظة الوطنية للأوراق المالية م.ع.م .

- نائب رئيس مجلس إدارة شركة التأمين الوطنية م.ع.م .

- عضو مجلس ادارة شركة الانابيب الاردنية م.ع.م

- عضو مجلس ادارة شركة اساس م.ع.م

- عضو مجلس ادارة جمعية رجال الاعمال الاردنية .

السيد محمد جعفر ناجي الشامي (نائب رئيس مجلس الإدارة ) :

تاريخ العضوية : 20/4/2019 .

تاريخ الميلاد : 23/5/1956.

الجنسية : أردنية.

المؤهلات العلمية : بكالوريوس ادارة اعمال 1979 .

الخبرات العملية :

- عضو مجلس إدارة شركة المحفظة الوطنية للأوراق المالية .

- عضو مجلس ادارة الشركة المتصدرة للاعمال والمشاريع .

- عضو هيئة مديرين للشركة الاردنية للبلمره والكيماويات .

جورج إميل ابراهيم حداد ( عضو مجلس الإدارة ) :

تاريخ العضوية : 20/4/2019 .

تاريخ الميلاد : 16/11/1945 .

الجنسية : أردنية .

المؤهلات العلمية : بكالوريوس هندسة ميكانيكية 1970.

الخبرات العملية :

- الرئيس والمالك للشركة المركزية للتجارة والمركبات.

- مدير عام شركة اسماعيل البلبيسي وشركاه من تاريخ 1972-1998 .

- عضو في النقابة العامة لوكلاء السيارات وتجار قطع السيارات ولوازمها .

- القنصل الفخري لجمهورية سنغافوره .

السيد مهند محمد عبد المهدي خليفة ممثل عن شركة المحفظة الوطنية للاوراق المالية (عضو مجلس الإدارة ) :

تاريخ العضوية : 20/4/2019 .

تاريخ الميلاد : 1/1/1954 .

الجنسية : أردنية.

المؤهلات العلمية: بكالوريوس هندسة كهربائية 1977 .

الخبرات العملية :

- عمل لدى الخطوط الجوية الملكية الاردنية كمهندس طيران تشبيهي 1977 .

- عمل لدى الشركة المتحدة للتجارة، مساعد المدير العام لشؤون الالكترونيات لغاية 1979.

- مدير العمليات لدى الشركة المتحدة - بريطانيا 1979-1986 .

- نائب رئيس مجلس الادراة لشركة المحفظة الوطنية للأوراق المالية.

- المدير التنفيذي للشركة العربية للتجارة والاستشارات – منذ عام 1988 .

- المدير التنفيذي لعدة شركات اعلامية .

السيدة آمال خالد صبحي الحاج حسن ممثلة عن شركة المحفظة الوطنية للاوراق المالية (عضو مجلس الإدارة ) :

تاريخ العضوية : 20/4/2019 .

تاريخ الميلاد : 31/7/1956.

الجنسية : اردني .

المؤهلات العلمية: بكالوريوس ادارة اعمال 1978 .

الخبرات العملية :

  • عضو مجلس إدارة شركة المحفظة الوطنية للأوراق المالية .

 

السيد منجد منير رضا سختيان ممثل عن شركة المنجد الدولية للتجارة العامة ( عضو مجلس الإدارة ):

تاريخ العضوية : 20/4/2019 .

تاريخ الميلاد : 5/12/1947

الجنسية : اردنية .

المؤهلات العلمية : بكالوريوس ادارة اعمال 1970 جامعة هيوستن .

الخبرات العملية :

  • احد مؤسسي ورئيس مجلس ادارة الشركة المتحدة لصناعة الادوية .

  • احد مؤسسي ورئيس مجلس ادارة شركة سختيان للالكترونيات .

  • نائب رئيس مجلس ادارة واحد مالكي مجموعة منير سختيان الدولية .

  • رئيس مجلس ادارة شركة اعمار للتطوير والاستثمار العقاري م.ع.م.

  • رئيس مجلس ادارة شركة التأمين الوطنية م.ع.م.

  • عضو مجلس ادارة شركة الاردن لتطوير المشاريع السياحية م.ع.م

  • عضو مجلس ادارة جمعية اصدقاء العقبة .

  • عضو مجلس ادارة شركة المحفظة الوطنية للاوراق المالية .

كمال غريب البكري ( عضو مجلس ادارة ):

تاريخ العضوية : 20/4/2019 .

تاريخ الميلاد : 7/6/1967

الجنسية : اردني .

المؤهلات العلمية: ماجستير ادارة البنوك الدولية - جامعة سالفورد/بريطانيا 2016 .

بكالوريس حقوق – الجامعة الاردنية 1991 .

الخبرات العملية :

  • المدير العام لبنك القاهرة عمان .

  • نائب رئيس مجلس ادارة الشركة الاردنية لضمان القروض .

  • رئيس مجلس ادارة الشركة الاردنية للنقليات السياحية ( جت ).

  • عضو مجلس ادارة شركة التأمين الاردنية .

  • عضو مجلس ادارة جمعية البنوك العاملة في الاردن

  • رئيس هيئة المديرين في شركة تملك للتأجير التمويلي ذ.م.م

  • عضو مجلس ادارة مصرف الصفا ( بنك اسلامي ) – فلسطين.

  • نائب رئيس هيئة مديري شركة Network International / Jordan

 

  1. اسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا و نبذة تعريفية عن كل منهم :

  • المدير العام: شاغر.

  • رئيس قسم الحسابات : شاغر .

8    

أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛

محمد بهجت أمين البلبيسي ( رئيس مجلس الإدارة ) :

تاريخ العضوية :20/4/2019 .

تاريخ الميلاد : 29/11/1954 .

الجنسية : أردنية.

المؤهلات العلمية : بكالوريوس إدارة أعمال 1976.

الخبرات العملية :

- موظف مبيعات في شركة الجرافات الأردنية (كاتربلر) 1976-1977 . 

- عضو هيئة مديرين/ مدير عام شركة فورم للأثاث 1977- 1982.

- رئيس هيئة مديرين / مدير عام الشركة العربية للاستثمارات المالية عام 1982-1986.

- رئيس مجلس إدارة شركة المحفظة الوطنية للأوراق المالية م.ع.م .

- نائب رئيس مجلس إدارة شركة التأمين الوطنية م.ع.م .

- عضو مجلس ادارة شركة الانابيب الاردنية م.ع.م

- عضو مجلس ادارة شركة اساس م.ع.م

- عضو مجلس ادارة جمعية رجال الاعمال الاردنية .

السيد محمد جعفر ناجي الشامي (نائب رئيس مجلس الإدارة ) :

تاريخ العضوية : 20/4/2019 .

تاريخ الميلاد : 23/5/1956.

الجنسية : أردنية.

المؤهلات العلمية : بكالوريوس ادارة اعمال 1979 .

الخبرات العملية :

- عضو مجلس إدارة شركة المحفظة الوطنية للأوراق المالية .

- عضو مجلس ادارة الشركة المتصدرة للاعمال والمشاريع .

- عضو هيئة مديرين للشركة الاردنية للبلمره والكيماويات .

جورج إميل ابراهيم حداد ( عضو مجلس الإدارة ) :

تاريخ العضوية : 20/4/2019 .

تاريخ الميلاد : 16/11/1945 .

الجنسية : أردنية .

المؤهلات العلمية : بكالوريوس هندسة ميكانيكية 1970.

الخبرات العملية :

- الرئيس والمالك للشركة المركزية للتجارة والمركبات.

- مدير عام شركة اسماعيل البلبيسي وشركاه من تاريخ 1972-1998 .

- عضو في النقابة العامة لوكلاء السيارات وتجار قطع السيارات ولوازمها .

- القنصل الفخري لجمهورية سنغافوره .

السيد مهند محمد عبد المهدي خليفة ممثل عن شركة المحفظة الوطنية للاوراق المالية (عضو مجلس الإدارة ) :

تاريخ العضوية : 20/4/2019 .

تاريخ الميلاد : 1/1/1954 .

الجنسية : أردنية.

المؤهلات العلمية: بكالوريوس هندسة كهربائية 1977 .

الخبرات العملية :

- عمل لدى الخطوط الجوية الملكية الاردنية كمهندس طيران تشبيهي 1977 .

- عمل لدى الشركة المتحدة للتجارة، مساعد المدير العام لشؤون الالكترونيات لغاية 1979.

- مدير العمليات لدى الشركة المتحدة - بريطانيا 1979-1986 .

- نائب رئيس مجلس الادراة لشركة المحفظة الوطنية للأوراق المالية.

- المدير التنفيذي للشركة العربية للتجارة والاستشارات – منذ عام 1988 .

- المدير التنفيذي لعدة شركات اعلامية .

السيدة آمال خالد صبحي الحاج حسن ممثلة عن شركة المحفظة الوطنية للاوراق المالية (عضو مجلس الإدارة ) :

تاريخ العضوية : 20/4/2019 .

تاريخ الميلاد : 31/7/1956.

الجنسية : اردني .

المؤهلات العلمية: بكالوريوس ادارة اعمال 1978 .

الخبرات العملية :

  • عضو مجلس إدارة شركة المحفظة الوطنية للأوراق المالية .

 

السيد منجد منير رضا سختيان ممثل عن شركة المنجد الدولية للتجارة العامة ( عضو مجلس الإدارة ):

تاريخ العضوية : 20/4/2019 .

تاريخ الميلاد : 5/12/1947

الجنسية : اردنية .

المؤهلات العلمية : بكالوريوس ادارة اعمال 1970 جامعة هيوستن .

الخبرات العملية :

  • احد مؤسسي ورئيس مجلس ادارة الشركة المتحدة لصناعة الادوية .

  • احد مؤسسي ورئيس مجلس ادارة شركة سختيان للالكترونيات .

  • نائب رئيس مجلس ادارة واحد مالكي مجموعة منير سختيان الدولية .

  • رئيس مجلس ادارة شركة اعمار للتطوير والاستثمار العقاري م.ع.م.

  • رئيس مجلس ادارة شركة التأمين الوطنية م.ع.م.

  • عضو مجلس ادارة شركة الاردن لتطوير المشاريع السياحية م.ع.م

  • عضو مجلس ادارة جمعية اصدقاء العقبة .

  • عضو مجلس ادارة شركة المحفظة الوطنية للاوراق المالية .

كمال غريب البكري ( عضو مجلس ادارة ):

تاريخ العضوية : 20/4/2019 .

تاريخ الميلاد : 7/6/1967

الجنسية : اردني .

المؤهلات العلمية: ماجستير ادارة البنوك الدولية - جامعة سالفورد/بريطانيا 2016 .

بكالوريس حقوق – الجامعة الاردنية 1991 .

الخبرات العملية :

  • المدير العام لبنك القاهرة عمان .

  • نائب رئيس مجلس ادارة الشركة الاردنية لضمان القروض .

  • رئيس مجلس ادارة الشركة الاردنية للنقليات السياحية ( جت ).

  • عضو مجلس ادارة شركة التأمين الاردنية .

  • عضو مجلس ادارة جمعية البنوك العاملة في الاردن

  • رئيس هيئة المديرين في شركة تملك للتأجير التمويلي ذ.م.م

  • عضو مجلس ادارة مصرف الصفا ( بنك اسلامي ) – فلسطين.

  • نائب رئيس هيئة مديري شركة Network International / Jordan

 

  1. اسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا و نبذة تعريفية عن كل منهم :

  • المدير العام: شاغر.

  • رئيس قسم الحسابات : شاغر .

9    

أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛

Fourth: Major shareholders in the Real Estate Investment Portfolio Company who own 5% or more as on December 31, 2020 and compare it with the year 2019:

 

 

النسبة %

عدد الأسهم
2020/12/31

النسبة %

عدد الأسهم
2019/12/31

إسم المساهم

42.55

2,553,219

42.55

2,553,219

شركة المحفظة الوطنية للأوراق المالية

13.37

802,510

13.37

802,510

منجد منير رضا سختيان

10    

أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛

رابعاً: كبار المساهمين في شركة المحفظة العقارية الإستثمارية والذي يملكون 5 % فأكثر كما في 31 كانون أول 2020 ومقارنته بالعام 2019 :

النسبة %

عدد الأسهم
2020/12/31

النسبة %

عدد الأسهم
2019/12/31

إسم المساهم

42.55

2,553,219

42.55

2,553,219

شركة المحفظة الوطنية للأوراق المالية

13.37

802,510

13.37

802,510

منجد منير رضا سختيان

11    

الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛

Company's competitive position:
The real estate market is witnessing a slow movement in growth, as is the case for all sectors affected by the Corona pandemic, but the company is distinguished by owning private plots of land in distinct locations close to population centers and cities, which enhances the possibility of demand for it in the future.

 

12    

الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛

الوضع التنافسي للشركة :

يشهد سوق العقارات حركة بطيئة في النمو وذلك حاله حال جميع القطاعات المتأثره جراء جائحة كورونا الا ان الشركة تتميز بإمتلاكها قطع اراضي خاصه في المواقع المتميزة والقريبة من التجمعات السكانية والمدن مما يعزز امكانية الطلب عليها في المستقبل .

 

13    

درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛

The degree of dependence on specific or major suppliers locally and abroad.
The company does not rely on specific or principal suppliers

 

14    

درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛

درجة الاعتماد على موردين محددين او عملاء رئيسيين محلياً وخارجياً .

لا تعتمد الشركة على موردين محددين أو عملاء رئيسين محليا وخارجيا يشكلون 10% فاكثر من اجمالي المشتريات و/او المبيعات و /أو الايرادات .

15    

وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة

Governmental protection or the privileges enjoyed by the company or any of its products under the laws and regulations
There is no government protection or privileges enjoyed by the company or any of its products under laws and regulations or others.
There are no patents or franchises obtained by the company.

 

16    

وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة

الحماية الحكومية او الامتيازات التي تتمتع بها الشركة او اي من منتجاتها بموجب القوانيين والانظمة

  • لا يوجد حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين و الأنظمة أو غيرها .

لا يوجد اي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة.

17    

وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية

Decisions issued by the government or international organizations or others have a material impact on the company or its competitiveness
There are no decisions issued by the government or international organizations or others that have a material impact on the company's work, products, or competitiveness.
International quality standards do not apply to the company.

 

18    

وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية

القرارات الصادرة عن الحكومة او المنظمات الدولية او غيرها لها أثر مادي على الشركة او قدرتها التنافسية

  • لا يوجد قرارات صادره عن الحكومة أو منظمات دولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية.

  • لاتطبق معايير الجودة الدولية على الشركة.

19    

الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة

The organizational structure of the company, the number of employees, their qualifications and training programs for them.

Company organizational structure:





B . The number of employees in the company at the end of 2020 is a total of (2) and their academic qualifications are as follows:
Qualification
Number of Employees
Bachelor 1
Sub-secondary 1
Tota(2)
C. Qualification and training programs for company employees:
The company did not conduct any qualification and training programs for the company's employees during the fiscal year.

 

20    

الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة

الهيكل التنظيمي للشركة وعدد الموظفين وفئات مؤهلاتهم وبرامج التدريب لهم.

 

  1. الهيكل التنظيمي للشركة :

 

ب . عدد العاملين في الشركة في نهاية 2020 ما مجموعه ( 2 ) و مؤهلاتهم العلمية كما يلي:

المؤهل العلمي

عدد الموظفين

بكالوريوس

1

ما دون الثانوية

1

المجموع

2

 

ج. برامج التأهيل و التدريب لموظفي الشركة:

لم تقم الشركة باجراء اي برامج تأهيل وتدريب لموظفي الشركة خلال السنة المالية .

21    

وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها

The risks that the company may be exposed to during the subsequent financial year and have a material impact on it.
There are no risks that the company may be exposed to during the subsequent fiscal year that has a material impact on it.

 

22    

وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها

المخاطر التي من الممكن ان تتعرض الشركة لها خلال السنة المالية اللاحقة ولها تأثير مادي عليها.

لا يوجد اية مخاطر من الممكن ان تتعرض لها الشركة خلال السنة المالية اللاحقة ولها تأثير مادي عليها .

23    

الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية

The achievements made by the company during the fiscal year 2020.
The company continued collecting the rents from the Staff Building / the subsidiary company.
The company pursued the cases filed in order to collect the unpaid rents.
There were no activities during the past year due to the country being affected by the Corona pandemic, and its negative impact on real estate activity.

 

24    

الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية

الانجازات التي حققتها الشركة خلال السنة المالية 2020 .

  • تابعت الشركة تحصيل الايجارات المتحققة من بناية اركان / الشركة التابعة .

  • تابعت الشركة القضايا المرفوعة من اجل تحصيل الايجارات غير المدفوعة.

لم يكن هناك اية نشاطات خلال العام المنصرم بسبب تأثر البلاد بجائحة كورونا وانعكاس ذلك على النشاط العقاري بشكل سلبي كبير .

25    

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة

The financial impact of operations of a non-recurring nature that occurred during the fiscal year 2020.
There is no financial impact for operations of a non-recurring nature that occurred during the fiscal year 2020 and are not part of the main activity of the company.

 

26    

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية 2020.

لايوجد أثر مالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية 2020 ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة .

27    

السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك

Time series of realized profits or losses, dividends, net shareholders' equity and prices of securities.

 

2020

2019

2018

2017

2016

Statement

 

 

7,112,579

7,191,336

7,058,914

7,041,479

14,407,796

صافي حقوق المساهمين

(16,055)

59,015

87,312

101,423

3,927,693

ارباح ( خسائر ) الفترة

0

0

0

3,500,000

0

ارباح موزعة

0.68

0.83

0.84

1.06

1.52

سعر اغلاق السهم

28    

السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك

السلسلة الزمنية للارباح اوالخسائر المحققة والارباح الموزعة وصافي حقوق المساهمين واسعار الاوراق المالية.

 

2020

2019

2018

2017

2016

البيان

7,112,579

7,191,336

7,058,914

7,041,479

14,407,796

صافي حقوق المساهمين

(16,055)

59,015

87,312

101,423

3,927,693

ارباح ( خسائر ) الفترة

0

0

0

3,500,000

0

ارباح موزعة

0.68

0.83

0.84

1.06

1.52

سعر اغلاق السهم

29    

تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية

 

Fourteenth: Analysis of the company's financial position and its business results during the fiscal year 2020

 

 

 

البيان

2019

2020

القيمة الدفترية للسهم

1.20

1.185

الأرباح (الخسائر) للسهم الواحد

0.010

(0,003)

المطلوبات إلى حقوق المساهمين %

5,23

5.25

النقد للموجودات المتداولة %

74,8

62,13

النقد للمطلوبات المتداولة %

227,2

121,7

العائد على الموجودات %

0,78

(0.214)

العائد على حقوق المساهمين %

0.82

(0.225)

 

30    

تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية

رابع عشر:تحليل المركز المالي للشركة و نتائج أعمالها خلال السنة المالية 2020

 

البيان

2019

2020

القيمة الدفترية للسهم

1.20

1.185

الأرباح (الخسائر) للسهم الواحد

0.010

(0,003)

المطلوبات إلى حقوق المساهمين %

5,23

5.25

النقد للموجودات المتداولة %

74,8

62,13

النقد للمطلوبات المتداولة %

227,2

121,7

العائد على الموجودات %

0,78

(0.214)

العائد على حقوق المساهمين %

0.82

(0.225)

31    

التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة

Significant future developments, including any expansions or new projects, the company's future plan for a coming year, and the Board of Directors' expectations for business results.
Any expansions or new projects for the coming year depend mainly on the epidemiological situation resulting from the Corona pandemic and the extent to which the economic situation is affected by this.
Working on marketing real estate investments.
Regarding the future plan and expectations of the Board of Directors, this is related to the ability to market any of the real estate owned by the company to achieve cash liquidity that can be exploited with new investments.

 

32    

التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة

التطورات المستقبلية الهامة بما في ذلك اي توسعات او مشروعاتجديدة و الخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة ، توقعات مجلس الادارة لنتائج الاعمال .

  • ان اي توسعات او مشروعات جديدة للسنة القادمة تعتمد بشكل رئيسي على الوضع الوبائي الناتج عن جائحة كورونا ومدى تأثر الوضع الاقتصادي بذلك .

  • العمل على تسويق الاستثمارات العقارية.

بخصوص الخطة المستقبلية وتوقعات مجلس الادارة فان ذلك يرتبط بالقدرة على تسويق اي من العقارات المملوكة للشركة لتحقيق سيولة نقدية ممكن استغلالها باستثمارات جديدة.

33    

مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له

Audit fee
The audit fees paid for the financial year 12/31/2020 amounted to 5,000 dinars in addition to sales tax.

 

34    

مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له

أتعاب التدقيق

  • بلغت أتعاب التدقيق المدفوعة عن السنة المالية 31/12/2020 مبلغا وقدره 5,000 دينار بالإضافة لضريبة المبيعات.

35    

بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة

 

 

  1. عدد الأسهم المملوكة من قبل أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفيذية أقربائهم :

 

الرقم

مجلس الادارة

الجنسية

المنصب

 

عدد الاسهم

31/12/2020

 

 

عدد الاسهم

31/12/2019

 

الشركات المسيطر عليها من قبل اي منهم

1

السيد محمد بهجت امين البلبيسي

 

 

 

 

 

الاردنية

 

 

 

 

 

رئيس المجلس

 

 

 

 

 

60,000

 

 

60,000

 

1. شركة المحفظة الوطنية للاوراق المالية

2.شركة التأمين الوطنية

 

2

 

شركة المحفظة الوطنيه للاوراق المالية

 

 

ويمثلها السيدة ( آمال خالد الحاج حسن )

 

ويمثلها السيد ( مهند محمد عبدالمهدي خليفه)

 

 

 

 

 

الاردنيه

عضو مجلس ادارة

2,553,219

 

 

30,000

 

 

115,599

 

2,553,219

 

 

30,000

 

 

115,599

 

شركة المحفظة العقارية الاستثمارية

 

-

 

 

3

 

السيد جورج اميل ابراهيم حداد

 

زوجة : شيرين ابراهيم سليم امسيس

 

الاردنية

 

الاردنية

عضو مجلس ادارة

 

-

 

60,000

 

-

 

60,000

 

-

 

-

 

-

4

 

شركة المنجد الدولية للتجارة العامة

 

 

 

 

ويمثلها السيد منجد منير سختيان

الاردنية

 

 

عضو مجلس ادارة

 

 

 

12,984

 

 

 

 

802,510

 

12,984

 

 

 

 

802,510

 

-

 

1.شركة التأمين الوطنية

2.شركة اعمار

5

السيد محمد جعفر ناجي الشامي

 

زوجة : هبة انور السماوي

الاردنية

 

الاردنية

عضو مجلس ادارة

 

-

10,000

10,000

 

-

 

-

6

 

السيد كمال غريب البكري

 

زوجة : لينا سمير شديد

 

الاردنية

 

الاردنية

 

عضو مجلس ادارة

 

-

 

 

10,000

 

-

 

 

10,000

 

-

 

 

-

 

-

 

 

  • لا يمتلك اشخاص الادارة العليا ذوي السلطة التنفيذية او اقاربهم اسهم في الشركة.

  • لا يوجد شركات مسيطر عليها من قبل اعضاء مجلس الادارة او من قبل اشخاص الادارة العليا واي من اقربائهم .

36    

بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة

الرقم

مجلس الادارة

الجنسية

المنصب

 

عدد الاسهم

31/12/2020

 

 

عدد الاسهم

31/12/2019

 

الشركات المسيطر عليها من قبل اي منهم

1

السيد محمد بهجت امين البلبيسي

 

 

 

 

 

الاردنية

 

 

 

 

 

رئيس المجلس

 

 

 

 

 

60,000

 

 

60,000

 

1. شركة المحفظة الوطنية للاوراق المالية

2.شركة التأمين الوطنية

 

2

 

شركة المحفظة الوطنيه للاوراق المالية

 

 

ويمثلها السيدة ( آمال خالد الحاج حسن )

 

ويمثلها السيد ( مهند محمد عبدالمهدي خليفه)

 

 

 

 

الاردنيه

عضو مجلس ادارة

2,553,219

 

 

30,000

 

 

115,599

 

2,553,219

 

 

30,000

 

 

115,599

 

شركة المحفظة العقارية الاستثمارية

 

-

 

 

3

 

السيد جورج اميل ابراهيم حداد

 

زوجة : شيرين ابراهيم سليم امسيس

 

الاردنية

 

الاردنية

عضو مجلس ادارة

 

-

 

60,000

 

-

 

60,000

 

-

 

-

 

-

4

 

شركة المنجد الدولية للتجارة العامة

 

 

 

 

ويمثلها السيد منجد منير سختيان

الاردنية

 

 

عضو مجلس ادارة

 

 

 

12,984

 

 

 

 

802,510

 

12,984

 

 

 

 

802,510

 

-

 

1.شركة التأمين الوطنية

2.شركة اعمار

5

السيد محمد جعفر ناجي الشامي

 

زوجة : هبة انور السماوي

الاردنية

 

الاردنية

عضو مجلس ادارة

 

-

10,000

10,000

 

-

 

-

6

 

السيد كمال غريب البكري

 

 

 

 

زوجة : لينا سمير شديد

 

الاردنية

 

الاردنية

 

عضو مجلس ادارة

 

-

 

 

10,000

 

-

 

 

10,000

 

-

 

 

-

 

-

 

 

  1. عدد الأسهم المملوكة من قبل أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفيذية أقربائهم :

  • لا يمتلك اشخاص الادارة العليا ذوي السلطة التنفيذية او اقاربهم اسهم في الشركة.

  • لا يوجد شركات مسيطر عليها من قبل اعضاء مجلس الادارة او من قبل اشخاص الادارة العليا واي من اقربائهم .

37    

المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها


almazaya w almukafat walajwur alty yatamie biha rayiys w 'aeda' mujalisin.
tanazul rayiys 'aeda' majlis al'iidarat ean bdl tanaqulat almajlis walati yataqadaha hsb nizam alaintiqal almaemul bih fi alsharikat bsbb al'awdae alaiqtisadiat alty tamuru biha almintaqat jarra' alta'athur bijayihat kwrwna aetbaraan min 1/7/2020.
b . almazaya w almukafat alty yatamatae biha 'ashkhas al'iidarat altanfidhiat alelya:
la yataqadaa 'ashkhas al'iidarat altanfidhiuh aleulya ayatan rawatib 'aw nafaqat 'aw bdl tanaqulat 'aw mukafat .

Benefits, rewards and wages enjoyed by the Chairman and members of the Council.
The Chairman of the Board of Directors has waived the council's transportation allowance, which he receives according to the transfer system in force in the company due to the economic conditions that the region is going through as a result of being affected by the Corona pandemic, as of 7/1/2020.
B . Advantages and rewards enjoyed by people of senior executive management:
The persons of the higher executive management shall not receive any salaries, expenses, transportation allowances or bonuses.
  •  

38    

المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها
  • المزايا و المكافآت والاجور التي يتمع بها رئيس و أعضاء مجلس.

  • تنازل رئيس اعضاء مجلس الادارة عن بدل تنقلات المجلس والتي يتقاضاها حسب نظام الانتقال المعمول به في الشركة بسبب الاوضاع الاقتصادية التي تمر بها المنطقة جراء التأثر بجائحة كورونا اعتباراً من 1/7/2020.

 

ب . المزايا و المكافآت التي يتمتع بها اشخاص الادارة التنفيذية العليا:

لا يتقاضى اشخاص الادارة التنفيذيه العليا اية رواتب او نفقات او بدل تنقلات او مكافآت .

39    

بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية

Donations and grants paid by the company during the fiscal year 2020.
There are no donations or grants paid by the company during the fiscal year.

 

40    

بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية

التبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنه المالية 2020 .

لا يوجد تبرعات او منح دفعتها الشركة خلال السنة المالية .

41    

بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم

Contracts, projects, or engagements made by the company with subsidiary companies, the chairman of the board of directors, members of the board of directors, the general manager, any employee of the company, or their relatives.
A contract was signed with the National Portfolio Securities Company at an amount of 10,000 dinars in exchange for hosting the company's offices in its building.

 

42    

بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم

العقود أوالمشاريع أو الارتباطات التي عقدتها الشركة مع الشركات التابعة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء مجلس الإدارة أو المدير العام او اي موظف في الشركة أو اقربائهم .

تم التعاقد مع شركة المحفظة الوطنية للأوراق المالية بمبلغ 10,000 دينار مقابل استضافة مكاتب الشركة في مبناها.

43    

مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي

The company's contribution to protecting the environment:
The company has no contribution to protecting the environment and serving the local community.

 

44    

مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي

مساهمة الشركة في حماية البيئة :

لا يوجد مساهمة للشركة في حماية البيئة وخدمة المجتمع المحلي .


الإفصاح - تقرير مدقق الحسابات

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
الافصاح عن تقرير المدقق
الافصاح عن تقرير المدقق
نص 1 نص 2
تفاصيل مدققي الحسابات
اسم المدقق المخول بالتوقيع
عادل ايوب عادل ايوب
رقم الاجازة للمدقق
499
اسم شركة التدقيق
المجموعة المهنية العربية المجموعة المهنية العربية
تاريخ توقيع تقرير المدقق
04/02/2021
محتوى تقرير مدققي الحسابات
تقرير المدقق عن البيانات المالية
نص 3 نص 4
الرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
غير متحفظ
الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
نص 5 نص 6
فقرة تأكيدية
نص 7 نص 8
امور التدقيق الهامة
نص 9 نص 10
امور اخرى
نص 11 نص 12
معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة
نص 13 نص 14
مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة
نص 15 نص 16
مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية
نص 17 نص 18
تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى
نص 19 نص 20

نص

1    

الافصاح عن تقرير المدقق

تقرير مدققي الحسابات المستقل

الى مساهمي مجموعة المحفظة العقارية الاستثمارية

المساهمة العامة المحدودة

عمان –المملكة الاردنية الهاشمية

الرأي

قمنا بتدقيق القوائم المالية الموحدة للمحفظة العقارية الاستثمارية المساهمة العامة المحدودة (الشركة) وشركاتها التابعة ( ويشار اليهم معاً بالمجموعة )،والتي تتكون من قائمة المركز المالي الموحدة كما في 31 كانون الاول 2020 ، وكل من قائمة الدخل الشامل الموحدة وقائمة التغييرات في حقوق الملكية الموحدة وقائمة التدفقات النقدية الموحدة للسنة المنتهية في ذلك التاريخ والايضاحات حول القوائم المالية الموحدة بما في ذلك ملخص للسياسات المحاسبية الهامة .

في رأينا ، ان القوائم المالية الموحدة المرفقة تظهر بصورة عادلة من جميع النواحي الجوهرية ، المركز المالي الموحد لمجموعة المحفظة العقارية الاستثمارية المساهمة العامة المحدودة كما في 31 كانون الاول 2020 ، وادائها المالي الموحد وتدفقاتها النقدية الموحدة للسنة المنتهية بذلك التاريخ وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية .

اساس الرأي

لقد قمنا بتدقيقنا وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق .ان مسؤولياتنا وفقاً لهذه المعايير موضحة لاحقاً في تقريرنا ضمن فقرة مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية الموحدة .نحن مستقليين عن المجموعة وفقاً لمتطلبات مجلس معايير السلوك الاخلاقي الدولية للمحاسبين "دليل قواعد السلوك الاخلاقي للمحاسبين المهنيين " والمتطلبات الاخلاقية ذات العلاقة بأعمال تدقيق القوائم المالية الموحدة بالاضافة لالتزامنا بالمسؤوليات الاخلاقية الاخرى وفقاَ لهذه المتطلبات .

نعتقد ان بينات التدقيق الثبوتية التي حصلنا عليها كافية وملائمة لتوفر اساساً لرأينا حول التدقيق .

امور التدقيق الهامة

ان امور التدقيق الهامة هي الامور التي وفقاً لحكمنا المهني ، لها الاهتمام الاكبر في تدقيقنا للقوائم المالية الموحدة للفترة الحالية .ان هذه الامور تم وضعها في الاعتبار في سياق تدقيقنا للقوائم المالية الموحدة ككل ، ولتكوين رأينا حولها ، وليس الغرض ابداء رأياً منفصلاً حول هذه الامور :

استثمار عقارية

تشكل الاستثمارات العقارية ما نسبته 65% من موجودات المجموعة ، يتعين على المجموعة اعادة تقييم تلك الاستثمارات العقارية عند اعداد القوائم المالية الموحدة لتحديد القيمة العادلة لها وذلك وفقاً لمتطلبات المعايير الدلوية للتقارير المالية ، وعليه تقوم المجموعة بالاستعانة بخبير عقاري مستقل لتقدير القيمة العادلة لتلك الاستثمارات وعكس اثر الانخفاض في القيمة ( ان وجد ) على قائمة الدخل الشامل الموحدة لتلك الفترة وعليه تعتبر الاستثمارات العقارية امراً هاماً لتدقيقنا .

نطاق التدقيق لمواجهة المخاطر

ان اجراءات التقديق المتبعة تضمنت فهم لاجراءات المجموعة المتبعة في تقييم الاستثمارات العقارية ومراجعة تلك التقييمات والمستندة الى خبير عقاري واحتساب القيمة العادلة لتلك الاستثمارات وقيد اي تدني في قيمتها ( ان وجد ) ، ومراجعة كفاية الافصاحات عن القيمة العادلة للاستثمارات العقارية .

معلومات اخرى

ان الادارة مسؤولة عن المعلومات الاخرى تتضمن المعلومات الاخرى المعلومات في التقرير السنوي ولكن لا تتضمن القوائم المالية الموحدة وتقريرنا حولها .

ان رأينا حول القوائم المالية الموحدة لا يتضمن المعلومات الاخرى واننا لا نبدي اي نوع من التاكيد حولها

فيما يتعلق بتدقيق القوائم المالية الموحدة فان مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الاخرى ، اخدين بالاعتبار فيما اذا كانت المعلومات الاخرى غير متوافقة بشكل جوهري مع القوائم المالية الموحدة او المعلومات التي تم التوصل اليها خلال اجراءات التدقيق او في حال ظهر في تلك المعلومات الاخرى اخطاء جوهرية وفي حال استنتجنا بناءً على العمل الذي قمنا به بوجود اخطاء جوهرية في هذه المعلومات الاخرى فانه يتوجب علينا الابلاغ عن تلك الحقيقة وفي هذا السياق لا يوجد امور يتوجب الابلاغ عنها .

مسؤوليات الادارة والمسؤولين عن الحوكمة حول القوائم المالية الموحدة

ان الادارة مسؤولة عن اعداد هذه القوائم المالية الموحدة وعرضها بصورة عادلة وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية .وتشمل هذه المسؤولية الاحتفاظ بالرقابة الداخلية التي تراها ضروية لغرض اعداد وعرض القوائم المالية الموحدة بصورة عادلة خالية من اخطاء جوهرية سواء كانت ناشئة عن احتيال او عن خطأ.

عند اعداد القوائم المالية الموحدة ، ان الادارة مسؤولة عن تقييم قدرة المجموعة على الاستمرار والافصاح عندما ينطبق ذلك عن الامور ذات العلاقة بالاستمرارية واستخدام اساس الاستمرارية في المحاسبة ما لم تنوي الادارة تصفية المجموعة او ايقاف اعمالها او عدم وجود بديل واقعي غير ذلك .

ان الاشخاص المسؤولين عن الحوكمة هم المسؤولين على الاشراف على عملية التقارير المالية .

مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية الموحدة

ان اهدافنا هي الحصول على تأكيد معقول فيما اذا كانت القوائم المالية الموحدة ككل خالية من الاخطاء الجوهرية سواءً كانت ناشئة عن الاحتيال او الخطأ واصدار تقريرنا والذي يتضمن رأينا حولها .

التأكيد المعقول هو مستوى عال من التاكيد ، ولكن اجراءات التدقيق التي قمنا بها وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق لا تضمن دائماً اكتشاف الاخطاء الجوهرية حتى وان وجدت .

ان الاخطاء يمكن ان تنشأ من الاحتيال او الخطأ وتعتبر جوهرية اذا كانت بشكل فردي او اجمالي ، وقد تؤثر بشكل معقول على القرارات الاقتصادية المتخذه من قبل المستخدمين على اساس هذه القوائم المالية الموحدة .

كجزء من عملية التدقيق وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق ، نقوم بممارسة الاجتهاد المهني والمحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني خلال التدقيق بالاضافة الى :

-تحديد وتقييم مخاطر الاخطاء الجوهرية في القوائم المالية الموحدة سواء كانت ناشئة عن احتيال او خطأ وكذلك تصميم وتنفيذ اجراءات تدقيق مستجيبة لتلك المخاطر والحصول على ادلة تدقيق كافية وملائمة لتوفر اساساً لرأينا ان خطر عدم اكتشاف الاخطاء الجوهرية الناتجة عن احتيال اعلى من الخطر الناتج عن الخطأ حيث ان الاحتيال قد يشتمل على التواطؤ او التزوير او الحذف المتعمد او سوء التمثيل او تجاوز لانظمة الرقابة الداخلية .

- الحصول على فهم لانظمة الرقابة الداخلية ذات العلاقة بالتدقيق لغايات تصميم اجراءات تدقيق مناسبة حسب الظروف وليس لغرض ابداء رأي حول فعالية انظمة الرقابة الداخلية في المجموعة.

-تقييم ملائمة السياسات المحاسبية المتبعة ومدى معقولية التقديرات المحاسبية والايضاحات ذات العلاقة المعدة من قبل الادارة .

-الاستنتاج حول ملائمة استخدام الادارة لاساس الاستمراية في المحاسبة وبناءً على ادلة التدقيق التي تم الحصول عليها فيما اذا كان هنالك وجود لعدم تيقن جوهري يتعلق باحداث او ظروف يمكن ان تثير شكاً جوهرياً حول قدرة المجموعة على الاستمرار كمنشأة مستمرة .اذا استنتجنا عدم وجود تيقن جوهري فانه يتطلب منا ان نلفت الانتباه في تقرير التدقيق الى الايضاحات ذات العلاقة في القوائم المالية الموحدة واذا كان الافصاح عن هذه المعلومات غير ملائم فاننا سنقوم بتعديل رأينا ان استنتاجاتنا تعتمد على ادلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير التدقيق ومع ذلك فانه من الممكن ان تتسبب احداث او ظروف مستقبلية في الحد من قدرة المجموعة على الاستمرار .

-تقييم العرض العام والشكل والمحتوى للقوائم المالية الموحدة بما فيها الافصاحات وفيما اذا كانت القوائم المالية الموحدة تمثل المعاملات والاحداث بشكل يحقق العرض العادل .

-الحصول على ادلة تدقيق كافية وملائمة حول المعلومات المالية للمنشآت او انشطة الاعمال ضمن المجموعة لابداء رأي حول القوائم المالية الموحدة نحن مسؤولون عن التوجية والاشراف والانجاز على تدقيق المجموعة نحن نبقى وحدنا مسؤولين عن ابداء الرأي حول التدقيق .

لقد تواصلنا مع الاشخاص المسؤولين عن الحوكمة ( والتي هي من ضمن اموى اخرى ) حول نطاق وتوقيت التدقيق المخطط له وملاحظات التدقيق الهامة بما في ذلك اي نقاط ضعف هامة في نظام الرقابة الداخلية التي تم تحديدها خلال تدقيقنا .

لقد زودنا ايضا الاشخاص المسؤولين عن الحوكمة بما يفيد التزامنا بمتطلبات السلوك المهني المتعلقة بالاستقلالية ، وابلاغهم عن جميع العلاقات والامور الاخرى التي من الممكن ان تؤثر عن استقلاليتنا وكذلك الاجراءات الوقائية ان وجدت من تلك الامور التي تم ايصالها الى الاشخاص المسؤولين عن الحوكمة قمنا بتحديد الامور الاكثر اهمية في تدقيق القوائم المالية الموحدة للفترة الحالية وهي بالتالي امور التدقيق الهامة ، نقوم بوصف هذه الامور في تقرير التدقيق الا اذا كان هنالك قانون او تشريع يحول دون الافصاح عن ذلك الامر او في حالات نادرة جداً والتي نقرر بها عدم الافصاح عن ذلك الامر في تقريرنا لوجود آثار سلبية متوقع ان تفوق المنفعة العامة من تلك الافصاحات .

تقرير حول المتطلبات القانونية والتشريعية الاخرى

تحتفظ المجموعة بقيود وسجلات محاسبية منظمة بصورة اصولية وان القوائم المالية الموحدة الواردة في تقرير مجلس الادارة متفقة معها من كافة النواحي الجوهرية ونوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليها .

عمان –المملكة الاردنية الهاشمية

في 4 شباط 2021

2    

الافصاح عن تقرير المدقق

تقرير مدققي الحسابات المستقل

الى مساهمي مجموعة المحفظة العقارية الاستثمارية

المساهمة العامة المحدودة

عمان –المملكة الاردنية الهاشمية

الرأي

قمنا بتدقيق القوائم المالية الموحدة للمحفظة العقارية الاستثمارية المساهمة العامة المحدودة (الشركة) وشركاتها التابعة ( ويشار اليهم معاً بالمجموعة )،والتي تتكون من قائمة المركز المالي الموحدة كما في 31 كانون الاول 2020 ، وكل من قائمة الدخل الشامل الموحدة وقائمة التغييرات في حقوق الملكية الموحدة وقائمة التدفقات النقدية الموحدة للسنة المنتهية في ذلك التاريخ والايضاحات حول القوائم المالية الموحدة بما في ذلك ملخص للسياسات المحاسبية الهامة .

في رأينا ، ان القوائم المالية الموحدة المرفقة تظهر بصورة عادلة من جميع النواحي الجوهرية ، المركز المالي الموحد لمجموعة المحفظة العقارية الاستثمارية المساهمة العامة المحدودة كما في 31 كانون الاول 2020 ، وادائها المالي الموحد وتدفقاتها النقدية الموحدة للسنة المنتهية بذلك التاريخ وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية .

اساس الرأي

لقد قمنا بتدقيقنا وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق .ان مسؤولياتنا وفقاً لهذه المعايير موضحة لاحقاً في تقريرنا ضمن فقرة مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية الموحدة .نحن مستقليين عن المجموعة وفقاً لمتطلبات مجلس معايير السلوك الاخلاقي الدولية للمحاسبين "دليل قواعد السلوك الاخلاقي للمحاسبين المهنيين " والمتطلبات الاخلاقية ذات العلاقة بأعمال تدقيق القوائم المالية الموحدة بالاضافة لالتزامنا بالمسؤوليات الاخلاقية الاخرى وفقاَ لهذه المتطلبات .

نعتقد ان بينات التدقيق الثبوتية التي حصلنا عليها كافية وملائمة لتوفر اساساً لرأينا حول التدقيق .

امور التدقيق الهامة

ان امور التدقيق الهامة هي الامور التي وفقاً لحكمنا المهني ، لها الاهتمام الاكبر في تدقيقنا للقوائم المالية الموحدة للفترة الحالية .ان هذه الامور تم وضعها في الاعتبار في سياق تدقيقنا للقوائم المالية الموحدة ككل ، ولتكوين رأينا حولها ، وليس الغرض ابداء رأياً منفصلاً حول هذه الامور :

استثمار عقارية

تشكل الاستثمارات العقارية ما نسبته 65% من موجودات المجموعة ، يتعين على المجموعة اعادة تقييم تلك الاستثمارات العقارية عند اعداد القوائم المالية الموحدة لتحديد القيمة العادلة لها وذلك وفقاً لمتطلبات المعايير الدلوية للتقارير المالية ، وعليه تقوم المجموعة بالاستعانة بخبير عقاري مستقل لتقدير القيمة العادلة لتلك الاستثمارات وعكس اثر الانخفاض في القيمة ( ان وجد ) على قائمة الدخل الشامل الموحدة لتلك الفترة وعليه تعتبر الاستثمارات العقارية امراً هاماً لتدقيقنا .

نطاق التدقيق لمواجهة المخاطر

ان اجراءات التقديق المتبعة تضمنت فهم لاجراءات المجموعة المتبعة في تقييم الاستثمارات العقارية ومراجعة تلك التقييمات والمستندة الى خبير عقاري واحتساب القيمة العادلة لتلك الاستثمارات وقيد اي تدني في قيمتها ( ان وجد ) ، ومراجعة كفاية الافصاحات عن القيمة العادلة للاستثمارات العقارية .

معلومات اخرى

ان الادارة مسؤولة عن المعلومات الاخرى تتضمن المعلومات الاخرى المعلومات في التقرير السنوي ولكن لا تتضمن القوائم المالية الموحدة وتقريرنا حولها .

ان رأينا حول القوائم المالية الموحدة لا يتضمن المعلومات الاخرى واننا لا نبدي اي نوع من التاكيد حولها

فيما يتعلق بتدقيق القوائم المالية الموحدة فان مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الاخرى ، اخدين بالاعتبار فيما اذا كانت المعلومات الاخرى غير متوافقة بشكل جوهري مع القوائم المالية الموحدة او المعلومات التي تم التوصل اليها خلال اجراءات التدقيق او في حال ظهر في تلك المعلومات الاخرى اخطاء جوهرية وفي حال استنتجنا بناءً على العمل الذي قمنا به بوجود اخطاء جوهرية في هذه المعلومات الاخرى فانه يتوجب علينا الابلاغ عن تلك الحقيقة وفي هذا السياق لا يوجد امور يتوجب الابلاغ عنها .

مسؤوليات الادارة والمسؤولين عن الحوكمة حول القوائم المالية الموحدة

ان الادارة مسؤولة عن اعداد هذه القوائم المالية الموحدة وعرضها بصورة عادلة وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية .وتشمل هذه المسؤولية الاحتفاظ بالرقابة الداخلية التي تراها ضروية لغرض اعداد وعرض القوائم المالية الموحدة بصورة عادلة خالية من اخطاء جوهرية سواء كانت ناشئة عن احتيال او عن خطأ.

عند اعداد القوائم المالية الموحدة ، ان الادارة مسؤولة عن تقييم قدرة المجموعة على الاستمرار والافصاح عندما ينطبق ذلك عن الامور ذات العلاقة بالاستمرارية واستخدام اساس الاستمرارية في المحاسبة ما لم تنوي الادارة تصفية المجموعة او ايقاف اعمالها او عدم وجود بديل واقعي غير ذلك .

ان الاشخاص المسؤولين عن الحوكمة هم المسؤولين على الاشراف على عملية التقارير المالية .

مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية الموحدة

ان اهدافنا هي الحصول على تأكيد معقول فيما اذا كانت القوائم المالية الموحدة ككل خالية من الاخطاء الجوهرية سواءً كانت ناشئة عن الاحتيال او الخطأ واصدار تقريرنا والذي يتضمن رأينا حولها .

التأكيد المعقول هو مستوى عال من التاكيد ، ولكن اجراءات التدقيق التي قمنا بها وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق لا تضمن دائماً اكتشاف الاخطاء الجوهرية حتى وان وجدت .

ان الاخطاء يمكن ان تنشأ من الاحتيال او الخطأ وتعتبر جوهرية اذا كانت بشكل فردي او اجمالي ، وقد تؤثر بشكل معقول على القرارات الاقتصادية المتخذه من قبل المستخدمين على اساس هذه القوائم المالية الموحدة .

كجزء من عملية التدقيق وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق ، نقوم بممارسة الاجتهاد المهني والمحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني خلال التدقيق بالاضافة الى :

-تحديد وتقييم مخاطر الاخطاء الجوهرية في القوائم المالية الموحدة سواء كانت ناشئة عن احتيال او خطأ وكذلك تصميم وتنفيذ اجراءات تدقيق مستجيبة لتلك المخاطر والحصول على ادلة تدقيق كافية وملائمة لتوفر اساساً لرأينا ان خطر عدم اكتشاف الاخطاء الجوهرية الناتجة عن احتيال اعلى من الخطر الناتج عن الخطأ حيث ان الاحتيال قد يشتمل على التواطؤ او التزوير او الحذف المتعمد او سوء التمثيل او تجاوز لانظمة الرقابة الداخلية .

- الحصول على فهم لانظمة الرقابة الداخلية ذات العلاقة بالتدقيق لغايات تصميم اجراءات تدقيق مناسبة حسب الظروف وليس لغرض ابداء رأي حول فعالية انظمة الرقابة الداخلية في المجموعة.

-تقييم ملائمة السياسات المحاسبية المتبعة ومدى معقولية التقديرات المحاسبية والايضاحات ذات العلاقة المعدة من قبل الادارة .

-الاستنتاج حول ملائمة استخدام الادارة لاساس الاستمراية في المحاسبة وبناءً على ادلة التدقيق التي تم الحصول عليها فيما اذا كان هنالك وجود لعدم تيقن جوهري يتعلق باحداث او ظروف يمكن ان تثير شكاً جوهرياً حول قدرة المجموعة على الاستمرار كمنشأة مستمرة .اذا استنتجنا عدم وجود تيقن جوهري فانه يتطلب منا ان نلفت الانتباه في تقرير التدقيق الى الايضاحات ذات العلاقة في القوائم المالية الموحدة واذا كان الافصاح عن هذه المعلومات غير ملائم فاننا سنقوم بتعديل رأينا ان استنتاجاتنا تعتمد على ادلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير التدقيق ومع ذلك فانه من الممكن ان تتسبب احداث او ظروف مستقبلية في الحد من قدرة المجموعة على الاستمرار .

-تقييم العرض العام والشكل والمحتوى للقوائم المالية الموحدة بما فيها الافصاحات وفيما اذا كانت القوائم المالية الموحدة تمثل المعاملات والاحداث بشكل يحقق العرض العادل .

-الحصول على ادلة تدقيق كافية وملائمة حول المعلومات المالية للمنشآت او انشطة الاعمال ضمن المجموعة لابداء رأي حول القوائم المالية الموحدة نحن مسؤولون عن التوجية والاشراف والانجاز على تدقيق المجموعة نحن نبقى وحدنا مسؤولين عن ابداء الرأي حول التدقيق .

لقد تواصلنا مع الاشخاص المسؤولين عن الحوكمة ( والتي هي من ضمن اموى اخرى ) حول نطاق وتوقيت التدقيق المخطط له وملاحظات التدقيق الهامة بما في ذلك اي نقاط ضعف هامة في نظام الرقابة الداخلية التي تم تحديدها خلال تدقيقنا .

لقد زودنا ايضا الاشخاص المسؤولين عن الحوكمة بما يفيد التزامنا بمتطلبات السلوك المهني المتعلقة بالاستقلالية ، وابلاغهم عن جميع العلاقات والامور الاخرى التي من الممكن ان تؤثر عن استقلاليتنا وكذلك الاجراءات الوقائية ان وجدت من تلك الامور التي تم ايصالها الى الاشخاص المسؤولين عن الحوكمة قمنا بتحديد الامور الاكثر اهمية في تدقيق القوائم المالية الموحدة للفترة الحالية وهي بالتالي امور التدقيق الهامة ، نقوم بوصف هذه الامور في تقرير التدقيق الا اذا كان هنالك قانون او تشريع يحول دون الافصاح عن ذلك الامر او في حالات نادرة جداً والتي نقرر بها عدم الافصاح عن ذلك الامر في تقريرنا لوجود آثار سلبية متوقع ان تفوق المنفعة العامة من تلك الافصاحات .

تقرير حول المتطلبات القانونية والتشريعية الاخرى

تحتفظ المجموعة بقيود وسجلات محاسبية منظمة بصورة اصولية وان القوائم المالية الموحدة الواردة في تقرير مجلس الادارة متفقة معها من كافة النواحي الجوهرية ونوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليها .

عمان –المملكة الاردنية الهاشمية

في 4 شباط 2021

3    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

تقرير مدققي الحسابات المستقل

الى مساهمي مجموعة المحفظة العقارية الاستثمارية

المساهمة العامة المحدودة

عمان –المملكة الاردنية الهاشمية

الرأي

قمنا بتدقيق القوائم المالية الموحدة للمحفظة العقارية الاستثمارية المساهمة العامة المحدودة (الشركة) وشركاتها التابعة ( ويشار اليهم معاً بالمجموعة )،والتي تتكون من قائمة المركز المالي الموحدة كما في 31 كانون الاول 2020 ، وكل من قائمة الدخل الشامل الموحدة وقائمة التغييرات في حقوق الملكية الموحدة وقائمة التدفقات النقدية الموحدة للسنة المنتهية في ذلك التاريخ والايضاحات حول القوائم المالية الموحدة بما في ذلك ملخص للسياسات المحاسبية الهامة .

في رأينا ، ان القوائم المالية الموحدة المرفقة تظهر بصورة عادلة من جميع النواحي الجوهرية ، المركز المالي الموحد لمجموعة المحفظة العقارية الاستثمارية المساهمة العامة المحدودة كما في 31 كانون الاول 2020 ، وادائها المالي الموحد وتدفقاتها النقدية الموحدة للسنة المنتهية بذلك التاريخ وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية .

اساس الرأي

لقد قمنا بتدقيقنا وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق .ان مسؤولياتنا وفقاً لهذه المعايير موضحة لاحقاً في تقريرنا ضمن فقرة مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية الموحدة .نحن مستقليين عن المجموعة وفقاً لمتطلبات مجلس معايير السلوك الاخلاقي الدولية للمحاسبين "دليل قواعد السلوك الاخلاقي للمحاسبين المهنيين " والمتطلبات الاخلاقية ذات العلاقة بأعمال تدقيق القوائم المالية الموحدة بالاضافة لالتزامنا بالمسؤوليات الاخلاقية الاخرى وفقاَ لهذه المتطلبات .

نعتقد ان بينات التدقيق الثبوتية التي حصلنا عليها كافية وملائمة لتوفر اساساً لرأينا حول التدقيق .

امور التدقيق الهامة

ان امور التدقيق الهامة هي الامور التي وفقاً لحكمنا المهني ، لها الاهتمام الاكبر في تدقيقنا للقوائم المالية الموحدة للفترة الحالية .ان هذه الامور تم وضعها في الاعتبار في سياق تدقيقنا للقوائم المالية الموحدة ككل ، ولتكوين رأينا حولها ، وليس الغرض ابداء رأياً منفصلاً حول هذه الامور :

استثمار عقارية

تشكل الاستثمارات العقارية ما نسبته 65% من موجودات المجموعة ، يتعين على المجموعة اعادة تقييم تلك الاستثمارات العقارية عند اعداد القوائم المالية الموحدة لتحديد القيمة العادلة لها وذلك وفقاً لمتطلبات المعايير الدلوية للتقارير المالية ، وعليه تقوم المجموعة بالاستعانة بخبير عقاري مستقل لتقدير القيمة العادلة لتلك الاستثمارات وعكس اثر الانخفاض في القيمة ( ان وجد ) على قائمة الدخل الشامل الموحدة لتلك الفترة وعليه تعتبر الاستثمارات العقارية امراً هاماً لتدقيقنا .

نطاق التدقيق لمواجهة المخاطر

ان اجراءات التقديق المتبعة تضمنت فهم لاجراءات المجموعة المتبعة في تقييم الاستثمارات العقارية ومراجعة تلك التقييمات والمستندة الى خبير عقاري واحتساب القيمة العادلة لتلك الاستثمارات وقيد اي تدني في قيمتها ( ان وجد ) ، ومراجعة كفاية الافصاحات عن القيمة العادلة للاستثمارات العقارية .

معلومات اخرى

ان الادارة مسؤولة عن المعلومات الاخرى تتضمن المعلومات الاخرى المعلومات في التقرير السنوي ولكن لا تتضمن القوائم المالية الموحدة وتقريرنا حولها .

ان رأينا حول القوائم المالية الموحدة لا يتضمن المعلومات الاخرى واننا لا نبدي اي نوع من التاكيد حولها

فيما يتعلق بتدقيق القوائم المالية الموحدة فان مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الاخرى ، اخدين بالاعتبار فيما اذا كانت المعلومات الاخرى غير متوافقة بشكل جوهري مع القوائم المالية الموحدة او المعلومات التي تم التوصل اليها خلال اجراءات التدقيق او في حال ظهر في تلك المعلومات الاخرى اخطاء جوهرية وفي حال استنتجنا بناءً على العمل الذي قمنا به بوجود اخطاء جوهرية في هذه المعلومات الاخرى فانه يتوجب علينا الابلاغ عن تلك الحقيقة وفي هذا السياق لا يوجد امور يتوجب الابلاغ عنها .

مسؤوليات الادارة والمسؤولين عن الحوكمة حول القوائم المالية الموحدة

ان الادارة مسؤولة عن اعداد هذه القوائم المالية الموحدة وعرضها بصورة عادلة وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية .وتشمل هذه المسؤولية الاحتفاظ بالرقابة الداخلية التي تراها ضروية لغرض اعداد وعرض القوائم المالية الموحدة بصورة عادلة خالية من اخطاء جوهرية سواء كانت ناشئة عن احتيال او عن خطأ.

عند اعداد القوائم المالية الموحدة ، ان الادارة مسؤولة عن تقييم قدرة المجموعة على الاستمرار والافصاح عندما ينطبق ذلك عن الامور ذات العلاقة بالاستمرارية واستخدام اساس الاستمرارية في المحاسبة ما لم تنوي الادارة تصفية المجموعة او ايقاف اعمالها او عدم وجود بديل واقعي غير ذلك .

ان الاشخاص المسؤولين عن الحوكمة هم المسؤولين على الاشراف على عملية التقارير المالية .

مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية الموحدة

ان اهدافنا هي الحصول على تأكيد معقول فيما اذا كانت القوائم المالية الموحدة ككل خالية من الاخطاء الجوهرية سواءً كانت ناشئة عن الاحتيال او الخطأ واصدار تقريرنا والذي يتضمن رأينا حولها .

التأكيد المعقول هو مستوى عال من التاكيد ، ولكن اجراءات التدقيق التي قمنا بها وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق لا تضمن دائماً اكتشاف الاخطاء الجوهرية حتى وان وجدت .

ان الاخطاء يمكن ان تنشأ من الاحتيال او الخطأ وتعتبر جوهرية اذا كانت بشكل فردي او اجمالي ، وقد تؤثر بشكل معقول على القرارات الاقتصادية المتخذه من قبل المستخدمين على اساس هذه القوائم المالية الموحدة .

كجزء من عملية التدقيق وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق ، نقوم بممارسة الاجتهاد المهني والمحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني خلال التدقيق بالاضافة الى :

-تحديد وتقييم مخاطر الاخطاء الجوهرية في القوائم المالية الموحدة سواء كانت ناشئة عن احتيال او خطأ وكذلك تصميم وتنفيذ اجراءات تدقيق مستجيبة لتلك المخاطر والحصول على ادلة تدقيق كافية وملائمة لتوفر اساساً لرأينا ان خطر عدم اكتشاف الاخطاء الجوهرية الناتجة عن احتيال اعلى من الخطر الناتج عن الخطأ حيث ان الاحتيال قد يشتمل على التواطؤ او التزوير او الحذف المتعمد او سوء التمثيل او تجاوز لانظمة الرقابة الداخلية .

- الحصول على فهم لانظمة الرقابة الداخلية ذات العلاقة بالتدقيق لغايات تصميم اجراءات تدقيق مناسبة حسب الظروف وليس لغرض ابداء رأي حول فعالية انظمة الرقابة الداخلية في المجموعة.

-تقييم ملائمة السياسات المحاسبية المتبعة ومدى معقولية التقديرات المحاسبية والايضاحات ذات العلاقة المعدة من قبل الادارة .

-الاستنتاج حول ملائمة استخدام الادارة لاساس الاستمراية في المحاسبة وبناءً على ادلة التدقيق التي تم الحصول عليها فيما اذا كان هنالك وجود لعدم تيقن جوهري يتعلق باحداث او ظروف يمكن ان تثير شكاً جوهرياً حول قدرة المجموعة على الاستمرار كمنشأة مستمرة .اذا استنتجنا عدم وجود تيقن جوهري فانه يتطلب منا ان نلفت الانتباه في تقرير التدقيق الى الايضاحات ذات العلاقة في القوائم المالية الموحدة واذا كان الافصاح عن هذه المعلومات غير ملائم فاننا سنقوم بتعديل رأينا ان استنتاجاتنا تعتمد على ادلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير التدقيق ومع ذلك فانه من الممكن ان تتسبب احداث او ظروف مستقبلية في الحد من قدرة المجموعة على الاستمرار .

-تقييم العرض العام والشكل والمحتوى للقوائم المالية الموحدة بما فيها الافصاحات وفيما اذا كانت القوائم المالية الموحدة تمثل المعاملات والاحداث بشكل يحقق العرض العادل .

-الحصول على ادلة تدقيق كافية وملائمة حول المعلومات المالية للمنشآت او انشطة الاعمال ضمن المجموعة لابداء رأي حول القوائم المالية الموحدة نحن مسؤولون عن التوجية والاشراف والانجاز على تدقيق المجموعة نحن نبقى وحدنا مسؤولين عن ابداء الرأي حول التدقيق .

لقد تواصلنا مع الاشخاص المسؤولين عن الحوكمة ( والتي هي من ضمن اموى اخرى ) حول نطاق وتوقيت التدقيق المخطط له وملاحظات التدقيق الهامة بما في ذلك اي نقاط ضعف هامة في نظام الرقابة الداخلية التي تم تحديدها خلال تدقيقنا .

لقد زودنا ايضا الاشخاص المسؤولين عن الحوكمة بما يفيد التزامنا بمتطلبات السلوك المهني المتعلقة بالاستقلالية ، وابلاغهم عن جميع العلاقات والامور الاخرى التي من الممكن ان تؤثر عن استقلاليتنا وكذلك الاجراءات الوقائية ان وجدت من تلك الامور التي تم ايصالها الى الاشخاص المسؤولين عن الحوكمة قمنا بتحديد الامور الاكثر اهمية في تدقيق القوائم المالية الموحدة للفترة الحالية وهي بالتالي امور التدقيق الهامة ، نقوم بوصف هذه الامور في تقرير التدقيق الا اذا كان هنالك قانون او تشريع يحول دون الافصاح عن ذلك الامر او في حالات نادرة جداً والتي نقرر بها عدم الافصاح عن ذلك الامر في تقريرنا لوجود آثار سلبية متوقع ان تفوق المنفعة العامة من تلك الافصاحات .

تقرير حول المتطلبات القانونية والتشريعية الاخرى

تحتفظ المجموعة بقيود وسجلات محاسبية منظمة بصورة اصولية وان القوائم المالية الموحدة الواردة في تقرير مجلس الادارة متفقة معها من كافة النواحي الجوهرية ونوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليها .

عمان –المملكة الاردنية الهاشمية

في 4 شباط 2021

4    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

تقرير مدققي الحسابات المستقل

الى مساهمي مجموعة المحفظة العقارية الاستثمارية

المساهمة العامة المحدودة

عمان –المملكة الاردنية الهاشمية

الرأي

قمنا بتدقيق القوائم المالية الموحدة للمحفظة العقارية الاستثمارية المساهمة العامة المحدودة (الشركة) وشركاتها التابعة ( ويشار اليهم معاً بالمجموعة )،والتي تتكون من قائمة المركز المالي الموحدة كما في 31 كانون الاول 2020 ، وكل من قائمة الدخل الشامل الموحدة وقائمة التغييرات في حقوق الملكية الموحدة وقائمة التدفقات النقدية الموحدة للسنة المنتهية في ذلك التاريخ والايضاحات حول القوائم المالية الموحدة بما في ذلك ملخص للسياسات المحاسبية الهامة .

في رأينا ، ان القوائم المالية الموحدة المرفقة تظهر بصورة عادلة من جميع النواحي الجوهرية ، المركز المالي الموحد لمجموعة المحفظة العقارية الاستثمارية المساهمة العامة المحدودة كما في 31 كانون الاول 2020 ، وادائها المالي الموحد وتدفقاتها النقدية الموحدة للسنة المنتهية بذلك التاريخ وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية .

اساس الرأي

لقد قمنا بتدقيقنا وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق .ان مسؤولياتنا وفقاً لهذه المعايير موضحة لاحقاً في تقريرنا ضمن فقرة مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية الموحدة .نحن مستقليين عن المجموعة وفقاً لمتطلبات مجلس معايير السلوك الاخلاقي الدولية للمحاسبين "دليل قواعد السلوك الاخلاقي للمحاسبين المهنيين " والمتطلبات الاخلاقية ذات العلاقة بأعمال تدقيق القوائم المالية الموحدة بالاضافة لالتزامنا بالمسؤوليات الاخلاقية الاخرى وفقاَ لهذه المتطلبات .

نعتقد ان بينات التدقيق الثبوتية التي حصلنا عليها كافية وملائمة لتوفر اساساً لرأينا حول التدقيق .

امور التدقيق الهامة

ان امور التدقيق الهامة هي الامور التي وفقاً لحكمنا المهني ، لها الاهتمام الاكبر في تدقيقنا للقوائم المالية الموحدة للفترة الحالية .ان هذه الامور تم وضعها في الاعتبار في سياق تدقيقنا للقوائم المالية الموحدة ككل ، ولتكوين رأينا حولها ، وليس الغرض ابداء رأياً منفصلاً حول هذه الامور :

استثمار عقارية

تشكل الاستثمارات العقارية ما نسبته 65% من موجودات المجموعة ، يتعين على المجموعة اعادة تقييم تلك الاستثمارات العقارية عند اعداد القوائم المالية الموحدة لتحديد القيمة العادلة لها وذلك وفقاً لمتطلبات المعايير الدلوية للتقارير المالية ، وعليه تقوم المجموعة بالاستعانة بخبير عقاري مستقل لتقدير القيمة العادلة لتلك الاستثمارات وعكس اثر الانخفاض في القيمة ( ان وجد ) على قائمة الدخل الشامل الموحدة لتلك الفترة وعليه تعتبر الاستثمارات العقارية امراً هاماً لتدقيقنا .

نطاق التدقيق لمواجهة المخاطر

ان اجراءات التقديق المتبعة تضمنت فهم لاجراءات المجموعة المتبعة في تقييم الاستثمارات العقارية ومراجعة تلك التقييمات والمستندة الى خبير عقاري واحتساب القيمة العادلة لتلك الاستثمارات وقيد اي تدني في قيمتها ( ان وجد ) ، ومراجعة كفاية الافصاحات عن القيمة العادلة للاستثمارات العقارية .

معلومات اخرى

ان الادارة مسؤولة عن المعلومات الاخرى تتضمن المعلومات الاخرى المعلومات في التقرير السنوي ولكن لا تتضمن القوائم المالية الموحدة وتقريرنا حولها .

ان رأينا حول القوائم المالية الموحدة لا يتضمن المعلومات الاخرى واننا لا نبدي اي نوع من التاكيد حولها

فيما يتعلق بتدقيق القوائم المالية الموحدة فان مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الاخرى ، اخدين بالاعتبار فيما اذا كانت المعلومات الاخرى غير متوافقة بشكل جوهري مع القوائم المالية الموحدة او المعلومات التي تم التوصل اليها خلال اجراءات التدقيق او في حال ظهر في تلك المعلومات الاخرى اخطاء جوهرية وفي حال استنتجنا بناءً على العمل الذي قمنا به بوجود اخطاء جوهرية في هذه المعلومات الاخرى فانه يتوجب علينا الابلاغ عن تلك الحقيقة وفي هذا السياق لا يوجد امور يتوجب الابلاغ عنها .

مسؤوليات الادارة والمسؤولين عن الحوكمة حول القوائم المالية الموحدة

ان الادارة مسؤولة عن اعداد هذه القوائم المالية الموحدة وعرضها بصورة عادلة وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية .وتشمل هذه المسؤولية الاحتفاظ بالرقابة الداخلية التي تراها ضروية لغرض اعداد وعرض القوائم المالية الموحدة بصورة عادلة خالية من اخطاء جوهرية سواء كانت ناشئة عن احتيال او عن خطأ.

عند اعداد القوائم المالية الموحدة ، ان الادارة مسؤولة عن تقييم قدرة المجموعة على الاستمرار والافصاح عندما ينطبق ذلك عن الامور ذات العلاقة بالاستمرارية واستخدام اساس الاستمرارية في المحاسبة ما لم تنوي الادارة تصفية المجموعة او ايقاف اعمالها او عدم وجود بديل واقعي غير ذلك .

ان الاشخاص المسؤولين عن الحوكمة هم المسؤولين على الاشراف على عملية التقارير المالية .

مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية الموحدة

ان اهدافنا هي الحصول على تأكيد معقول فيما اذا كانت القوائم المالية الموحدة ككل خالية من الاخطاء الجوهرية سواءً كانت ناشئة عن الاحتيال او الخطأ واصدار تقريرنا والذي يتضمن رأينا حولها .

التأكيد المعقول هو مستوى عال من التاكيد ، ولكن اجراءات التدقيق التي قمنا بها وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق لا تضمن دائماً اكتشاف الاخطاء الجوهرية حتى وان وجدت .

ان الاخطاء يمكن ان تنشأ من الاحتيال او الخطأ وتعتبر جوهرية اذا كانت بشكل فردي او اجمالي ، وقد تؤثر بشكل معقول على القرارات الاقتصادية المتخذه من قبل المستخدمين على اساس هذه القوائم المالية الموحدة .

كجزء من عملية التدقيق وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق ، نقوم بممارسة الاجتهاد المهني والمحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني خلال التدقيق بالاضافة الى :

-تحديد وتقييم مخاطر الاخطاء الجوهرية في القوائم المالية الموحدة سواء كانت ناشئة عن احتيال او خطأ وكذلك تصميم وتنفيذ اجراءات تدقيق مستجيبة لتلك المخاطر والحصول على ادلة تدقيق كافية وملائمة لتوفر اساساً لرأينا ان خطر عدم اكتشاف الاخطاء الجوهرية الناتجة عن احتيال اعلى من الخطر الناتج عن الخطأ حيث ان الاحتيال قد يشتمل على التواطؤ او التزوير او الحذف المتعمد او سوء التمثيل او تجاوز لانظمة الرقابة الداخلية .

- الحصول على فهم لانظمة الرقابة الداخلية ذات العلاقة بالتدقيق لغايات تصميم اجراءات تدقيق مناسبة حسب الظروف وليس لغرض ابداء رأي حول فعالية انظمة الرقابة الداخلية في المجموعة.

-تقييم ملائمة السياسات المحاسبية المتبعة ومدى معقولية التقديرات المحاسبية والايضاحات ذات العلاقة المعدة من قبل الادارة .

-الاستنتاج حول ملائمة استخدام الادارة لاساس الاستمراية في المحاسبة وبناءً على ادلة التدقيق التي تم الحصول عليها فيما اذا كان هنالك وجود لعدم تيقن جوهري يتعلق باحداث او ظروف يمكن ان تثير شكاً جوهرياً حول قدرة المجموعة على الاستمرار كمنشأة مستمرة .اذا استنتجنا عدم وجود تيقن جوهري فانه يتطلب منا ان نلفت الانتباه في تقرير التدقيق الى الايضاحات ذات العلاقة في القوائم المالية الموحدة واذا كان الافصاح عن هذه المعلومات غير ملائم فاننا سنقوم بتعديل رأينا ان استنتاجاتنا تعتمد على ادلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير التدقيق ومع ذلك فانه من الممكن ان تتسبب احداث او ظروف مستقبلية في الحد من قدرة المجموعة على الاستمرار .

-تقييم العرض العام والشكل والمحتوى للقوائم المالية الموحدة بما فيها الافصاحات وفيما اذا كانت القوائم المالية الموحدة تمثل المعاملات والاحداث بشكل يحقق العرض العادل .

-الحصول على ادلة تدقيق كافية وملائمة حول المعلومات المالية للمنشآت او انشطة الاعمال ضمن المجموعة لابداء رأي حول القوائم المالية الموحدة نحن مسؤولون عن التوجية والاشراف والانجاز على تدقيق المجموعة نحن نبقى وحدنا مسؤولين عن ابداء الرأي حول التدقيق .

لقد تواصلنا مع الاشخاص المسؤولين عن الحوكمة ( والتي هي من ضمن اموى اخرى ) حول نطاق وتوقيت التدقيق المخطط له وملاحظات التدقيق الهامة بما في ذلك اي نقاط ضعف هامة في نظام الرقابة الداخلية التي تم تحديدها خلال تدقيقنا .

لقد زودنا ايضا الاشخاص المسؤولين عن الحوكمة بما يفيد التزامنا بمتطلبات السلوك المهني المتعلقة بالاستقلالية ، وابلاغهم عن جميع العلاقات والامور الاخرى التي من الممكن ان تؤثر عن استقلاليتنا وكذلك الاجراءات الوقائية ان وجدت من تلك الامور التي تم ايصالها الى الاشخاص المسؤولين عن الحوكمة قمنا بتحديد الامور الاكثر اهمية في تدقيق القوائم المالية الموحدة للفترة الحالية وهي بالتالي امور التدقيق الهامة ، نقوم بوصف هذه الامور في تقرير التدقيق الا اذا كان هنالك قانون او تشريع يحول دون الافصاح عن ذلك الامر او في حالات نادرة جداً والتي نقرر بها عدم الافصاح عن ذلك الامر في تقريرنا لوجود آثار سلبية متوقع ان تفوق المنفعة العامة من تلك الافصاحات .

تقرير حول المتطلبات القانونية والتشريعية الاخرى

تحتفظ المجموعة بقيود وسجلات محاسبية منظمة بصورة اصولية وان القوائم المالية الموحدة الواردة في تقرير مجلس الادارة متفقة معها من كافة النواحي الجوهرية ونوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليها .

عمان –المملكة الاردنية الهاشمية

في 4 شباط 2021

5    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

اساس الرأي

لقد قمنا بتدقيقنا وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق .ان مسؤولياتنا وفقاً لهذه المعايير موضحة لاحقاً في تقريرنا ضمن فقرة مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية الموحدة .نحن مستقليين عن المجموعة وفقاً لمتطلبات مجلس معايير السلوك الاخلاقي الدولية للمحاسبين "دليل قواعد السلوك الاخلاقي للمحاسبين المهنيين " والمتطلبات الاخلاقية ذات العلاقة بأعمال تدقيق القوائم المالية الموحدة بالاضافة لالتزامنا بالمسؤوليات الاخلاقية الاخرى وفقاَ لهذه المتطلبات .

نعتقد ان بينات التدقيق الثبوتية التي حصلنا عليها كافية وملائمة لتوفر اساساً لرأينا حول التدقيق .

6    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

اساس الرأي

لقد قمنا بتدقيقنا وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق .ان مسؤولياتنا وفقاً لهذه المعايير موضحة لاحقاً في تقريرنا ضمن فقرة مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية الموحدة .نحن مستقليين عن المجموعة وفقاً لمتطلبات مجلس معايير السلوك الاخلاقي الدولية للمحاسبين "دليل قواعد السلوك الاخلاقي للمحاسبين المهنيين " والمتطلبات الاخلاقية ذات العلاقة بأعمال تدقيق القوائم المالية الموحدة بالاضافة لالتزامنا بالمسؤوليات الاخلاقية الاخرى وفقاَ لهذه المتطلبات .

نعتقد ان بينات التدقيق الثبوتية التي حصلنا عليها كافية وملائمة لتوفر اساساً لرأينا حول التدقيق .

7    

فقرة تأكيدية

لا يوجد فقرة توكيدة تضمنها التقرير

8    

فقرة تأكيدية

لا يوجد فقرة توكيدة تضمنها التقرير

9    

امور التدقيق الهامة

امور التدقيق الهامة

ان امور التدقيق الهامة هي الامور التي وفقاً لحكمنا المهني ، لها الاهتمام الاكبر في تدقيقنا للقوائم المالية الموحدة للفترة الحالية .ان هذه الامور تم وضعها في الاعتبار في سياق تدقيقنا للقوائم المالية الموحدة ككل ، ولتكوين رأينا حولها ، وليس الغرض ابداء رأياً منفصلاً حول هذه الامور :

10    

امور التدقيق الهامة

امور التدقيق الهامة

ان امور التدقيق الهامة هي الامور التي وفقاً لحكمنا المهني ، لها الاهتمام الاكبر في تدقيقنا للقوائم المالية الموحدة للفترة الحالية .ان هذه الامور تم وضعها في الاعتبار في سياق تدقيقنا للقوائم المالية الموحدة ككل ، ولتكوين رأينا حولها ، وليس الغرض ابداء رأياً منفصلاً حول هذه الامور :

11    

امور اخرى

لا يوجد امور اخرى تضمنها التقرير .

12    

امور اخرى

لا يوجد امور اخرى تضمنها التقرير .

13    

معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة

معلومات اخرى

ان الادارة مسؤولة عن المعلومات الاخرى تتضمن المعلومات الاخرى المعلومات في التقرير السنوي ولكن لا تتضمن القوائم المالية الموحدة وتقريرنا حولها .

ان رأينا حول القوائم المالية الموحدة لا يتضمن المعلومات الاخرى واننا لا نبدي اي نوع من التاكيد حولها

فيما يتعلق بتدقيق القوائم المالية الموحدة فان مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الاخرى ، اخدين بالاعتبار فيما اذا كانت المعلومات الاخرى غير متوافقة بشكل جوهري مع القوائم المالية الموحدة او المعلومات التي تم التوصل اليها خلال اجراءات التدقيق او في حال ظهر في تلك المعلومات الاخرى اخطاء جوهرية وفي حال استنتجنا بناءً على العمل الذي قمنا به بوجود اخطاء جوهرية في هذه المعلومات الاخرى فانه يتوجب علينا الابلاغ عن تلك الحقيقة وفي هذا السياق لا يوجد امور يتوجب الابلاغ عنها .

14    

معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة

معلومات اخرى

ان الادارة مسؤولة عن المعلومات الاخرى تتضمن المعلومات الاخرى المعلومات في التقرير السنوي ولكن لا تتضمن القوائم المالية الموحدة وتقريرنا حولها .

ان رأينا حول القوائم المالية الموحدة لا يتضمن المعلومات الاخرى واننا لا نبدي اي نوع من التاكيد حولها

فيما يتعلق بتدقيق القوائم المالية الموحدة فان مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الاخرى ، اخدين بالاعتبار فيما اذا كانت المعلومات الاخرى غير متوافقة بشكل جوهري مع القوائم المالية الموحدة او المعلومات التي تم التوصل اليها خلال اجراءات التدقيق او في حال ظهر في تلك المعلومات الاخرى اخطاء جوهرية وفي حال استنتجنا بناءً على العمل الذي قمنا به بوجود اخطاء جوهرية في هذه المعلومات الاخرى فانه يتوجب علينا الابلاغ عن تلك الحقيقة وفي هذا السياق لا يوجد امور يتوجب الابلاغ عنها .

15    

مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة

مسؤوليات الادارة والمسؤولين عن الحوكمة حول القوائم المالية الموحدة

ان الادارة مسؤولة عن اعداد هذه القوائم المالية الموحدة وعرضها بصورة عادلة وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية .وتشمل هذه المسؤولية الاحتفاظ بالرقابة الداخلية التي تراها ضروية لغرض اعداد وعرض القوائم المالية الموحدة بصورة عادلة خالية من اخطاء جوهرية سواء كانت ناشئة عن احتيال او عن خطأ.

عند اعداد القوائم المالية الموحدة ، ان الادارة مسؤولة عن تقييم قدرة المجموعة على الاستمرار والافصاح عندما ينطبق ذلك عن الامور ذات العلاقة بالاستمرارية واستخدام اساس الاستمرارية في المحاسبة ما لم تنوي الادارة تصفية المجموعة او ايقاف اعمالها او عدم وجود بديل واقعي غير ذلك .

ان الاشخاص المسؤولين عن الحوكمة هم المسؤولين على الاشراف على عملية التقارير المالية .

16    

مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة

مسؤوليات الادارة والمسؤولين عن الحوكمة حول القوائم المالية الموحدة

ان الادارة مسؤولة عن اعداد هذه القوائم المالية الموحدة وعرضها بصورة عادلة وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية .وتشمل هذه المسؤولية الاحتفاظ بالرقابة الداخلية التي تراها ضروية لغرض اعداد وعرض القوائم المالية الموحدة بصورة عادلة خالية من اخطاء جوهرية سواء كانت ناشئة عن احتيال او عن خطأ.

عند اعداد القوائم المالية الموحدة ، ان الادارة مسؤولة عن تقييم قدرة المجموعة على الاستمرار والافصاح عندما ينطبق ذلك عن الامور ذات العلاقة بالاستمرارية واستخدام اساس الاستمرارية في المحاسبة ما لم تنوي الادارة تصفية المجموعة او ايقاف اعمالها او عدم وجود بديل واقعي غير ذلك .

ان الاشخاص المسؤولين عن الحوكمة هم المسؤولين على الاشراف على عملية التقارير المالية .

17    

مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية

مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية الموحدة

ان اهدافنا هي الحصول على تأكيد معقول فيما اذا كانت القوائم المالية الموحدة ككل خالية من الاخطاء الجوهرية سواءً كانت ناشئة عن الاحتيال او الخطأ واصدار تقريرنا والذي يتضمن رأينا حولها .

التأكيد المعقول هو مستوى عال من التاكيد ، ولكن اجراءات التدقيق التي قمنا بها وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق لا تضمن دائماً اكتشاف الاخطاء الجوهرية حتى وان وجدت .

ان الاخطاء يمكن ان تنشأ من الاحتيال او الخطأ وتعتبر جوهرية اذا كانت بشكل فردي او اجمالي ، وقد تؤثر بشكل معقول على القرارات الاقتصادية المتخذه من قبل المستخدمين على اساس هذه القوائم المالية الموحدة .

كجزء من عملية التدقيق وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق ، نقوم بممارسة الاجتهاد المهني والمحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني خلال التدقيق بالاضافة الى :

-تحديد وتقييم مخاطر الاخطاء الجوهرية في القوائم المالية الموحدة سواء كانت ناشئة عن احتيال او خطأ وكذلك تصميم وتنفيذ اجراءات تدقيق مستجيبة لتلك المخاطر والحصول على ادلة تدقيق كافية وملائمة لتوفر اساساً لرأينا ان خطر عدم اكتشاف الاخطاء الجوهرية الناتجة عن احتيال اعلى من الخطر الناتج عن الخطأ حيث ان الاحتيال قد يشتمل على التواطؤ او التزوير او الحذف المتعمد او سوء التمثيل او تجاوز لانظمة الرقابة الداخلية .

- الحصول على فهم لانظمة الرقابة الداخلية ذات العلاقة بالتدقيق لغايات تصميم اجراءات تدقيق مناسبة حسب الظروف وليس لغرض ابداء رأي حول فعالية انظمة الرقابة الداخلية في المجموعة.

-تقييم ملائمة السياسات المحاسبية المتبعة ومدى معقولية التقديرات المحاسبية والايضاحات ذات العلاقة المعدة من قبل الادارة .

-الاستنتاج حول ملائمة استخدام الادارة لاساس الاستمراية في المحاسبة وبناءً على ادلة التدقيق التي تم الحصول عليها فيما اذا كان هنالك وجود لعدم تيقن جوهري يتعلق باحداث او ظروف يمكن ان تثير شكاً جوهرياً حول قدرة المجموعة على الاستمرار كمنشأة مستمرة .اذا استنتجنا عدم وجود تيقن جوهري فانه يتطلب منا ان نلفت الانتباه في تقرير التدقيق الى الايضاحات ذات العلاقة في القوائم المالية الموحدة واذا كان الافصاح عن هذه المعلومات غير ملائم فاننا سنقوم بتعديل رأينا ان استنتاجاتنا تعتمد على ادلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير التدقيق ومع ذلك فانه من الممكن ان تتسبب احداث او ظروف مستقبلية في الحد من قدرة المجموعة على الاستمرار .

-تقييم العرض العام والشكل والمحتوى للقوائم المالية الموحدة بما فيها الافصاحات وفيما اذا كانت القوائم المالية الموحدة تمثل المعاملات والاحداث بشكل يحقق العرض العادل .

-الحصول على ادلة تدقيق كافية وملائمة حول المعلومات المالية للمنشآت او انشطة الاعمال ضمن المجموعة لابداء رأي حول القوائم المالية الموحدة نحن مسؤولون عن التوجية والاشراف والانجاز على تدقيق المجموعة نحن نبقى وحدنا مسؤولين عن ابداء الرأي حول التدقيق .

لقد تواصلنا مع الاشخاص المسؤولين عن الحوكمة ( والتي هي من ضمن اموى اخرى ) حول نطاق وتوقيت التدقيق المخطط له وملاحظات التدقيق الهامة بما في ذلك اي نقاط ضعف هامة في نظام الرقابة الداخلية التي تم تحديدها خلال تدقيقنا .

لقد زودنا ايضا الاشخاص المسؤولين عن الحوكمة بما يفيد التزامنا بمتطلبات السلوك المهني المتعلقة بالاستقلالية ، وابلاغهم عن جميع العلاقات والامور الاخرى التي من الممكن ان تؤثر عن استقلاليتنا وكذلك الاجراءات الوقائية ان وجدت من تلك الامور التي تم ايصالها الى الاشخاص المسؤولين عن الحوكمة قمنا بتحديد الامور الاكثر اهمية في تدقيق القوائم المالية الموحدة للفترة الحالية وهي بالتالي امور التدقيق الهامة ، نقوم بوصف هذه الامور في تقرير التدقيق الا اذا كان هنالك قانون او تشريع يحول دون الافصاح عن ذلك الامر او في حالات نادرة جداً والتي نقرر بها عدم الافصاح عن ذلك الامر في تقريرنا لوجود آثار سلبية متوقع ان تفوق المنفعة العامة من تلك الافصاحات .

18    

مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية

مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية الموحدة

ان اهدافنا هي الحصول على تأكيد معقول فيما اذا كانت القوائم المالية الموحدة ككل خالية من الاخطاء الجوهرية سواءً كانت ناشئة عن الاحتيال او الخطأ واصدار تقريرنا والذي يتضمن رأينا حولها .

التأكيد المعقول هو مستوى عال من التاكيد ، ولكن اجراءات التدقيق التي قمنا بها وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق لا تضمن دائماً اكتشاف الاخطاء الجوهرية حتى وان وجدت .

ان الاخطاء يمكن ان تنشأ من الاحتيال او الخطأ وتعتبر جوهرية اذا كانت بشكل فردي او اجمالي ، وقد تؤثر بشكل معقول على القرارات الاقتصادية المتخذه من قبل المستخدمين على اساس هذه القوائم المالية الموحدة .

كجزء من عملية التدقيق وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق ، نقوم بممارسة الاجتهاد المهني والمحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني خلال التدقيق بالاضافة الى :

-تحديد وتقييم مخاطر الاخطاء الجوهرية في القوائم المالية الموحدة سواء كانت ناشئة عن احتيال او خطأ وكذلك تصميم وتنفيذ اجراءات تدقيق مستجيبة لتلك المخاطر والحصول على ادلة تدقيق كافية وملائمة لتوفر اساساً لرأينا ان خطر عدم اكتشاف الاخطاء الجوهرية الناتجة عن احتيال اعلى من الخطر الناتج عن الخطأ حيث ان الاحتيال قد يشتمل على التواطؤ او التزوير او الحذف المتعمد او سوء التمثيل او تجاوز لانظمة الرقابة الداخلية .

- الحصول على فهم لانظمة الرقابة الداخلية ذات العلاقة بالتدقيق لغايات تصميم اجراءات تدقيق مناسبة حسب الظروف وليس لغرض ابداء رأي حول فعالية انظمة الرقابة الداخلية في المجموعة.

-تقييم ملائمة السياسات المحاسبية المتبعة ومدى معقولية التقديرات المحاسبية والايضاحات ذات العلاقة المعدة من قبل الادارة .

-الاستنتاج حول ملائمة استخدام الادارة لاساس الاستمراية في المحاسبة وبناءً على ادلة التدقيق التي تم الحصول عليها فيما اذا كان هنالك وجود لعدم تيقن جوهري يتعلق باحداث او ظروف يمكن ان تثير شكاً جوهرياً حول قدرة المجموعة على الاستمرار كمنشأة مستمرة .اذا استنتجنا عدم وجود تيقن جوهري فانه يتطلب منا ان نلفت الانتباه في تقرير التدقيق الى الايضاحات ذات العلاقة في القوائم المالية الموحدة واذا كان الافصاح عن هذه المعلومات غير ملائم فاننا سنقوم بتعديل رأينا ان استنتاجاتنا تعتمد على ادلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير التدقيق ومع ذلك فانه من الممكن ان تتسبب احداث او ظروف مستقبلية في الحد من قدرة المجموعة على الاستمرار .

-تقييم العرض العام والشكل والمحتوى للقوائم المالية الموحدة بما فيها الافصاحات وفيما اذا كانت القوائم المالية الموحدة تمثل المعاملات والاحداث بشكل يحقق العرض العادل .

-الحصول على ادلة تدقيق كافية وملائمة حول المعلومات المالية للمنشآت او انشطة الاعمال ضمن المجموعة لابداء رأي حول القوائم المالية الموحدة نحن مسؤولون عن التوجية والاشراف والانجاز على تدقيق المجموعة نحن نبقى وحدنا مسؤولين عن ابداء الرأي حول التدقيق .

لقد تواصلنا مع الاشخاص المسؤولين عن الحوكمة ( والتي هي من ضمن اموى اخرى ) حول نطاق وتوقيت التدقيق المخطط له وملاحظات التدقيق الهامة بما في ذلك اي نقاط ضعف هامة في نظام الرقابة الداخلية التي تم تحديدها خلال تدقيقنا .

لقد زودنا ايضا الاشخاص المسؤولين عن الحوكمة بما يفيد التزامنا بمتطلبات السلوك المهني المتعلقة بالاستقلالية ، وابلاغهم عن جميع العلاقات والامور الاخرى التي من الممكن ان تؤثر عن استقلاليتنا وكذلك الاجراءات الوقائية ان وجدت من تلك الامور التي تم ايصالها الى الاشخاص المسؤولين عن الحوكمة قمنا بتحديد الامور الاكثر اهمية في تدقيق القوائم المالية الموحدة للفترة الحالية وهي بالتالي امور التدقيق الهامة ، نقوم بوصف هذه الامور في تقرير التدقيق الا اذا كان هنالك قانون او تشريع يحول دون الافصاح عن ذلك الامر او في حالات نادرة جداً والتي نقرر بها عدم الافصاح عن ذلك الامر في تقريرنا لوجود آثار سلبية متوقع ان تفوق المنفعة العامة من تلك الافصاحات .

19    

تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى

تقرير حول المتطلبات القانونية والتشريعية الاخرى

تحتفظ المجموعة بقيود وسجلات محاسبية منظمة بصورة اصولية وان القوائم المالية الموحدة الواردة في تقرير مجلس الادارة متفقة معها من كافة النواحي الجوهرية ونوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليها .

20    

تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى

تقرير حول المتطلبات القانونية والتشريعية الاخرى

تحتفظ المجموعة بقيود وسجلات محاسبية منظمة بصورة اصولية وان القوائم المالية الموحدة الواردة في تقرير مجلس الادارة متفقة معها من كافة النواحي الجوهرية ونوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليها .


تقرير الحوكمة

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
تقرير الحوكمة
المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة
نص 1 نص 2
الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 3 نص 4
أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 5 نص 6
المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها
نص 7 نص 8
جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت
نص 9 نص 10
اسم ضابط الامتثال في الشركة
نص 11 نص 12
أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة
نص 13 نص 14
اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة
نص 15 نص 16
اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر
نص 17 نص 18
عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين
نص 19 نص 20
عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة
نص 21 نص 22
عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين
نص 23 نص 24

نص

1    

المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة

تؤمن شركة المحفظة العقارية الاستثمارية بوجوب تطبيق تعليمات حوكمة الشركات المساهمة العامة وذلك من خلال الافصاح الدوري عن كل ما يتعلق بأنشطتها بكل شفافيه ووضوح لدى مساهميها ، كما تحرص الشركة على الالتزم بإرسال الدعوات للمساهمين والحرص على حضور اجتماعات الهيئة العامة وذلك من اجل بناء علاقات قوية ومتينة مع عملائها ومساهميها والتواصل معهم ، اذ قامت الشركة بإعداد دليل الحوكمة المدرج ادناه والتزمت بتوافقه مع القوانين والاطر والتشريعات المنظمة لاعمال الشركات المساهمة العامة .

2    

المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة

تؤمن شركة المحفظة العقارية الاستثمارية بوجوب تطبيق تعليمات حوكمة الشركات المساهمة العامة وذلك من خلال الافصاح الدوري عن كل ما يتعلق بأنشطتها بكل شفافيه ووضوح لدى مساهميها ، كما تحرص الشركة على الالتزم بإرسال الدعوات للمساهمين والحرص على حضور اجتماعات الهيئة العامة وذلك من اجل بناء علاقات قوية ومتينة مع عملائها ومساهميها والتواصل معهم ، اذ قامت الشركة بإعداد دليل الحوكمة المدرج ادناه والتزمت بتوافقه مع القوانين والاطر والتشريعات المنظمة لاعمال الشركات المساهمة العامة .

3    

الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.

اسم العضو

الصفه

الحالة

الحضور

محمد بهجت امين البلبيسي

رئيس

غير مستقل

تنفيذي

حضر جميع اجتماعات مجلس الادارة التي عقدت خلال عام 2020

محمد جعفر الشامي

عضو

مستقل

غير تنفيذي

حضر جميع اجتماعات مجلس الادارة المنعقدة خلال عام 2020 .

شركة المحفظة الوطنية للاوراق المالية

عضو

غير مستقل

غير تنفيذي

-

آمال خالد صبحي الحاج حسن

ممثل عضو

غير مستقل

غير تنفيذي

حضر جميع اجتماعات مجلس الادارة التي عقدت خلال عام 2020

مهند محمد عبدالمهدي خليفه

ممثل عضو

غير مستقل

غير تنفيذي

حضر جميع اجتماعات مجلس الادارة التي عقدت خلال عام 2020

كمال غريب البكري

عضو

مستقل

غير تنفيذي

حضر جميع اجتماعات مجلس الادارة التي عقدت خلال عام 2020 وقد تغيب عن الاجتماع الاول والثالث بعذر

شركة المنجد الدولية للتجارة العامة

عضو

غير مستقل

غير تنفيذي

-

منجد منير سختيان

ممثل عضو

غير مستقل

غير تنفيذي

حضر جميع اجتماعات مجلس الادارة التي عقدت خلال عام 2020 وقد تغيب عن الاجتماع الثالث بعذر

جورج اميل حداد

عضو

مستقل

غير تنفيذي

حضر جميع اجتماعات مجلس الادارة التي عقدت خلال عام 2020 وقد تغيب عن الاجتماع الاول والثاني بعذر

بسبب تأثيرات جائحة كورونا فقد تم عقد خمسة اجتماعات لمجلس ادارة الشركة خلال السنة المالية 2020 ويكون في كل جلسة جدول اعمال محدد يتم توثيق قرارا مجلس الادارة ضمن محاضر رسمية يتولى امين السر اعدادها .

4    

الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.

اسم العضو

الصفه

الحالة

الحضور

محمد بهجت امين البلبيسي

رئيس

غير مستقل

تنفيذي

حضر جميع اجتماعات مجلس الادارة التي عقدت خلال عام 2020

محمد جعفر الشامي

عضو

مستقل

غير تنفيذي

حضر جميع اجتماعات مجلس الادارة المنعقدة خلال عام 2020 .

شركة المحفظة الوطنية للاوراق المالية

عضو

غير مستقل

غير تنفيذي

-

آمال خالد صبحي الحاج حسن

ممثل عضو

غير مستقل

غير تنفيذي

حضر جميع اجتماعات مجلس الادارة التي عقدت خلال عام 2020

مهند محمد عبدالمهدي خليفه

ممثل عضو

غير مستقل

غير تنفيذي

حضر جميع اجتماعات مجلس الادارة التي عقدت خلال عام 2020

كمال غريب البكري

عضو

مستقل

غير تنفيذي

حضر جميع اجتماعات مجلس الادارة التي عقدت خلال عام 2020 وقد تغيب عن الاجتماع الاول والثالث بعذر

شركة المنجد الدولية للتجارة العامة

عضو

غير مستقل

غير تنفيذي

-

منجد منير سختيان

ممثل عضو

غير مستقل

غير تنفيذي

حضر جميع اجتماعات مجلس الادارة التي عقدت خلال عام 2020 وقد تغيب عن الاجتماع الثالث بعذر

جورج اميل حداد

عضو

مستقل

غير تنفيذي

حضر جميع اجتماعات مجلس الادارة التي عقدت خلال عام 2020 وقد تغيب عن الاجتماع الاول والثاني بعذر

بسبب تأثيرات جائحة كورونا فقد تم عقد خمسة اجتماعات لمجلس ادارة الشركة خلال السنة المالية 2020 ويكون في كل جلسة جدول اعمال محدد يتم توثيق قرارا مجلس الادارة ضمن محاضر رسمية يتولى امين السر اعدادها .

5    

أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.

اسم العضو

الصفه

الحالة

محمد بهجت امين البلبيسي

رئيس

غير مستقل

تنفيذي

محمد جعفر الشامي

عضو

مستقل

غير تنفيذي

شركة المحفظة الوطنية للاوراق المالية

عضو

غير مستقل

غير تنفيذي

آمال خالد صبحي الحاج حسن

ممثل عضو

غير مستقل

غير تنفيذي

مهند محمد عبدالمهدي خليفه

ممثل عضو

غير مستقل

غير تنفيذي

كمال غريب البكري

عضو

مستقل

غير تنفيذي

شركة المنجد الدولية للتجارة العامة

عضو

غير مستقل

غير تنفيذي

منجد منير سختيان

ممثل عضو

غير مستقل

غير تنفيذي

جورج اميل حداد

عضو

مستقل

غير تنفيذي

6    

أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.

اسم العضو

الصفه

الحالة

محمد بهجت امين البلبيسي

رئيس

غير مستقل

تنفيذي

محمد جعفر الشامي

عضو

مستقل

غير تنفيذي

شركة المحفظة الوطنية للاوراق المالية

عضو

غير مستقل

غير تنفيذي

آمال خالد صبحي الحاج حسن

ممثل عضو

غير مستقل

غير تنفيذي

مهند محمد عبدالمهدي خليفه

ممثل عضو

غير مستقل

غير تنفيذي

كمال غريب البكري

عضو

مستقل

غير تنفيذي

شركة المنجد الدولية للتجارة العامة

عضو

غير مستقل

غير تنفيذي

منجد منير سختيان

ممثل عضو

غير مستقل

غير تنفيذي

جورج اميل حداد

عضو

مستقل

غير تنفيذي

7    

المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها

المناصب التنفيذية في الشركة واسماء الاشخاص الذين يشغلونها

الاسم

المنصب التنفيذي

محمد بهجت البلبيسي

رئيس مجلس الادارة

8    

المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها

المناصب التنفيذية في الشركة واسماء الاشخاص الذين يشغلونها

الاسم

المنصب التنفيذي

محمد بهجت البلبيسي

رئيس مجلس الادارة

9    

جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت

عضويات مجالس الادارة التي يشغلها عضو مجلس الادارة في الشركات المساهمة العامة ان وجدت .

اسم عضو مجلس الادارة

العضويات التي يشغلها في الشركات المساهمة العامة

محمد بهجت البلبيسي

 

  1. شركة المحفظة الوطنية للاوراق المالية م.ع.م

  2. شركة اساس للصناعات الخرسانية م.ع.م

  3. شركة التأمين الوطنية م.ع.م

  4. شركة الانابيب الاردنية م.ع.م

محمد جعفر الشامي

 

  1. شركة المحفظة الوطنية للاوراق المالية م.ع.م

  2. الشركة المتصدرة للاعمال والمشاريع م.ع.م

منجد منير سختيان

 

  1. شركة الاردن لتطوير المشاريع السياحية م.ع.م

  2. شركة المحفظة الوطنية للاوراق الماليةم.ع.م

  3. شركة التأمين الوطنية م.ع.م

آمال خالد الحاج حسن

 

  1. شركة المحفظة الوطنية للاوراق المالية م.ع.م

كمال غريب البكري

 

  1. شركة التأمين الاردنية م.ع.م

  2. شركة النقليات السياحية ( جت ) م.ع.م

  3. الشركة الاردنية لضمان القروض.

* لا يوجد اي اعضاء مجلس ادارة مستقيلين خلال عام 2020 .

10    

جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت

عضويات مجالس الادارة التي يشغلها عضو مجلس الادارة في الشركات المساهمة العامة ان وجدت .

اسم عضو مجلس الادارة

العضويات التي يشغلها في الشركات المساهمة العامة

محمد بهجت البلبيسي

 

  1. شركة المحفظة الوطنية للاوراق المالية م.ع.م

  2. شركة اساس للصناعات الخرسانية م.ع.م

  3. شركة التأمين الوطنية م.ع.م

  4. شركة الانابيب الاردنية م.ع.م

محمد جعفر الشامي

 

  1. شركة المحفظة الوطنية للاوراق المالية م.ع.م

  2. الشركة المتصدرة للاعمال والمشاريع م.ع.م

منجد منير سختيان

 

  1. شركة الاردن لتطوير المشاريع السياحية م.ع.م

  2. شركة المحفظة الوطنية للاوراق الماليةم.ع.م

  3. شركة التأمين الوطنية م.ع.م

آمال خالد الحاج حسن

 

  1. شركة المحفظة الوطنية للاوراق المالية م.ع.م

كمال غريب البكري

 

  1. شركة التأمين الاردنية م.ع.م

  2. شركة النقليات السياحية ( جت ) م.ع.م

  3. الشركة الاردنية لضمان القروض.

* لا يوجد اي اعضاء مجلس ادارة مستقيلين خلال عام 2020 .

11    

اسم ضابط الامتثال في الشركة

اسم ضابط ارتباط الحوكمة في الشركة .

ضابط ارتباط الحوكمة

حسن محمد حسن موسى

12    

اسم ضابط الامتثال في الشركة

اسم ضابط ارتباط الحوكمة في الشركة .

ضابط ارتباط الحوكمة

حسن محمد حسن موسى

13    

أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة

 

لجنة المكافأت والترشيحات

لجنة التدقيق

لجنة المخاطر

لجنة الحوكمة

 

14    

أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة

لجنة المكافأت والترشيحات

لجنة التدقيق

لجنة المخاطر

لجنة الحوكمة

15    

اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة
  1. لجنة التدقيق:

لجنة التدقيق تتشكل من السادة

المنصب

المؤهل العلمي

محمد جعفر الشامي

رئيس اللجنة

بكالوريوس ادارة اعمال

مهند محمد خليفه

عضو

بكالوريوس هندسة كهربائية

جورج اميل حداد

عضو

بكالوريوس هندسة ميكانيكية

16    

اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة
  1. لجنة التدقيق:

لجنة التدقيق تتشكل من السادة

المنصب

المؤهل العلمي

محمد جعفر الشامي

رئيس اللجنة

بكالوريوس ادارة اعمال

مهند محمد خليفه

عضو

بكالوريوس هندسة كهربائية

جورج اميل حداد

عضو

بكالوريوس هندسة ميكانيكية

17    

اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر

 

لجنة الحوكمة تتشكل من السادة

المنصب

كمال غريب البكري

رئيس اللجنة

محمد جعفر الشامي

عضو

منجد منير سختيان

عضو

 

 

لجنة ادارة المخاطر تتشكل من السادة

المنصب

محمد جعفر الشامي

رئيس اللجنة

محمد بهجت البلبيسي

عضو

كمال غريب البكري

عضو

 

 

لجنة الترشيحات والمكافأت تتشكل من السادة

المنصب

جورج اميل حداد

رئيس اللجنة

محمد جعفر الشامي

عضو

مهند محمد خليفه

عضو

 

18    

اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر

 

لجنة الحوكمة تتشكل من السادة

المنصب

كمال غريب البكري

رئيس اللجنة

محمد جعفر الشامي

عضو

منجد منير سختيان

عضو

 

 

لجنة ادارة المخاطر تتشكل من السادة

المنصب

محمد جعفر الشامي

رئيس اللجنة

محمد بهجت البلبيسي

عضو

كمال غريب البكري

عضو

 

 

لجنة الترشيحات والمكافأت تتشكل من السادة

المنصب

جورج اميل حداد

رئيس اللجنة

محمد جعفر الشامي

عضو

مهند محمد خليفه

عضو

 

19    

عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين

 

لجنة الحوكمة تتشكل من السادة

المنصب

الحضور

كمال غريب البكري

رئيس اللجنة

اثنان

محمد جعفر الشامي

عضو

اثنان

منجد منير سختيان

عضو

اثنان

تم عقد اجتماعان خلال السنة المالية 2020 للجنة الحوكمة.

 

لجنة ادارة المخاطر تتشكل من السادة

المنصب

الحضور

محمد جعفر الشامي

رئيس اللجنة

اثنان

محمد بهجت البلبيسي

عضو

اثنان

كمال غريب البكري

عضو

اثنان

تم عقد اجتماعان خلال السنة المالية 2020 للجنة ادارة المخاطر.

 

لجنة الترشيحات والمكافأت تتشكل من السادة

المنصب

الحضور

جورج اميل حداد

رئيس اللجنة

اثنان

محمد جعفر الشامي

عضو

اثنان

مهند محمد خليفه

عضو

اثنان

تم عقد اجتماعان خلال السنة المالية 2020 للجنة الترشيحات والمكافأت.

20    

عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين

 

لجنة الحوكمة تتشكل من السادة

المنصب

الحضور

كمال غريب البكري

رئيس اللجنة

اثنان

محمد جعفر الشامي

عضو

اثنان

منجد منير سختيان

عضو

اثنان

تم عقد اجتماعان خلال السنة المالية 2020 للجنة الحوكمة.

 

لجنة ادارة المخاطر تتشكل من السادة

المنصب

الحضور

محمد جعفر الشامي

رئيس اللجنة

اثنان

محمد بهجت البلبيسي

عضو

اثنان

كمال غريب البكري

عضو

اثنان

تم عقد اجتماعان خلال السنة المالية 2020 للجنة ادارة المخاطر.

 

لجنة الترشيحات والمكافأت تتشكل من السادة

المنصب

الحضور

جورج اميل حداد

رئيس اللجنة

اثنان

محمد جعفر الشامي

عضو

اثنان

مهند محمد خليفه

عضو

اثنان

تم عقد اجتماعان خلال السنة المالية 2020 للجنة الترشيحات والمكافأت.

21    

عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة

تم عقد اربعة اجتماعات خلال السنة المالية 2020 للجنة التدقيق ، وتم عقد اجتماع واحد مع مدققي الحسابات.

22    

عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة

تم عقد اربعة اجتماعات خلال السنة المالية 2020 للجنة التدقيق ، وتم عقد اجتماع واحد مع مدققي الحسابات.

23    

عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين

اسم العضو

الحضور

محمد بهجت امين البلبيسي

حضر جميع اجتماعات مجلس الادارة التي عقدت خلال عام 2020

محمد جعفر الشامي

حضر جميع اجتماعات مجلس الادارة المنعقدة خلال عام 2020 .

شركة المحفظة الوطنية للاوراق المالية

-

آمال خالد صبحي الحاج حسن

حضر جميع اجتماعات مجلس الادارة التي عقدت خلال عام 2020

مهند محمد عبدالمهدي خليفه

حضر جميع اجتماعات مجلس الادارة التي عقدت خلال عام 2020

كمال غريب البكري

حضر جميع اجتماعات مجلس الادارة التي عقدت خلال عام 2020 وقد تغيب عن الاجتماع الاول والثالث بعذر

شركة المنجد الدولية للتجارة العامة

-

منجد منير سختيان

حضر جميع اجتماعات مجلس الادارة التي عقدت خلال عام 2020 وقد تغيب عن الاجتماع الثالث بعذر

جورج اميل حداد

حضر جميع اجتماعات مجلس الادارة التي عقدت خلال عام 2020 وقد تغيب عن الاجتماع الاول والثاني بعذر

24    

عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين

اسم العضو

الحضور

محمد بهجت امين البلبيسي

حضر جميع اجتماعات مجلس الادارة التي عقدت خلال عام 2020

محمد جعفر الشامي

حضر جميع اجتماعات مجلس الادارة المنعقدة خلال عام 2020 .

شركة المحفظة الوطنية للاوراق المالية

-

آمال خالد صبحي الحاج حسن

حضر جميع اجتماعات مجلس الادارة التي عقدت خلال عام 2020

مهند محمد عبدالمهدي خليفه

حضر جميع اجتماعات مجلس الادارة التي عقدت خلال عام 2020

كمال غريب البكري

حضر جميع اجتماعات مجلس الادارة التي عقدت خلال عام 2020 وقد تغيب عن الاجتماع الاول والثالث بعذر

شركة المنجد الدولية للتجارة العامة

-

منجد منير سختيان

حضر جميع اجتماعات مجلس الادارة التي عقدت خلال عام 2020 وقد تغيب عن الاجتماع الثالث بعذر

جورج اميل حداد

حضر جميع اجتماعات مجلس الادارة التي عقدت خلال عام 2020 وقد تغيب عن الاجتماع الاول والثاني بعذر


الإقرارات

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
الإقرارات
اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية
نص 1 نص 2
اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة
نص 3 نص 4
اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة
نص 5 نص 6
الإفصاح عن الإقرارت الأخرى
نص 7 نص 8
01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
تقرير الحوكمة
المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة
نص 1 نص 2
الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 3 نص 4
أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 5 نص 6
المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها
نص 7 نص 8
جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت
نص 9 نص 10
اسم ضابط الامتثال في الشركة
نص 11 نص 12
أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة
نص 13 نص 14
اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة
نص 15 نص 16
اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر
نص 17 نص 18
عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين
نص 19 نص 20
عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة
نص 21 نص 22
عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين
نص 23 نص 24

نص

1    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

* يقر مجلس ادارة الشركة بعدم وجود أية أمور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية.

* يقر مجلس الإدارة بمسؤوليته عن إعداد البيانات المالية وتوفير نظام رقابة فعال في الشركة .

 

 

نائب رئيس مجلس الادارة رئيس مجلس الادارة

 

 

محمد جعفر الشامي محمد بهجت البلبيسي

 

 

عضو عضو عضو

 

 

مهند محمد خليفة كمال غريب البكري جورج اميل حداد

 

 

عضو عضو

 

 

منجد منير سختيان آمال صبحي الحاج حسن

2    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

يقر مجلس ادارة الشركة بعدم وجود أية أمور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية.

* يقر مجلس الإدارة بمسؤوليته عن إعداد البيانات المالية وتوفير نظام رقابة فعال في الشركة .

 

 

نائب رئيس مجلس الادارة رئيس مجلس الادارة

 

 

محمد جعفر الشامي محمد بهجت البلبيسي

 

 

عضو عضو عضو

 

 

مهند محمد خليفة كمال غريب البكري جورج اميل حداد

 

 

عضو عضو

 

 

منجد منير سختيان آمال صبحي الحاج حسن

3    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

 

 

* يقر مجلس الإدارة بمسؤوليته عن إعداد البيانات المالية وتوفير نظام رقابة فعال في الشركة .

 

نائب رئيس مجلس الادارة رئيس مجلس الادارة

 

 

محمد جعفر الشامي محمد بهجت البلبيسي

 

 

عضو عضو عضو

 

 

مهند محمد خليفة كمال غريب البكري جورج اميل حداد

 

 

عضو عضو

 

 

منجد منير سختيان آمال صبحي الحاج حسن

4    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

 

* يقر مجلس الإدارة بمسؤوليته عن إعداد البيانات المالية وتوفير نظام رقابة فعال في الشركة .

 

نائب رئيس مجلس الادارة رئيس مجلس الادارة

 

 

محمد جعفر الشامي محمد بهجت البلبيسي

 

 

عضو عضو عضو

 

 

مهند محمد خليفة كمال غريب البكري جورج اميل حداد

 

 

عضو عضو

 

 

منجد منير سختيان آمال صبحي الحاج حسن

5    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة

 

* نقر نحن الموقعين أدناه بصحة ودقة وإكتمال المعلومات والبيانات الواردة في التقرير السنوي لعام 2020 .

 

عن/ رئيس قسم الحسابات رئيس مجلـس الإدارة

 

حسن محمد موسى محمد بهجت البلبيسي

6    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة

* نقر نحن الموقعين أدناه بصحة ودقة وإكتمال المعلومات والبيانات الواردة في التقرير السنوي لعام 2020 .

 

عن/ رئيس قسم الحسابات رئيس مجلـس الإدارة

 

حسن محمد موسى محمد بهجت البلبيسي

7    

الإفصاح عن الإقرارت الأخرى

In conclusion, the Board of Directors will present to you the following recommendations, as mentioned in the agenda sent to you:

Read and approve previous ordinary general assembly decisions.
Voting and approving the report of the Board of Directors on the company's business for the fiscal year ending 12/31/2020.
Voting on the consolidated financial statements for the fiscal year ending 12/31/2020.
Approval of the company's auditors' report for the financial year ending 12/31/2020.
Discharging the chairman and members of the board of directors of liability for the company's activities for the fiscal year 2020 and within the limits of the provisions of the law
Electing the company’s auditors for the fiscal year 2021, determining their fees, or authorizing the Board of Directors to determine them.

 

8    

الإفصاح عن الإقرارت الأخرى

وفي الختام يتقدم مجلس الادارة الى حضراتكم بالتوصيات التالية حسب ورودها في جدول الأعمال المرسل إليكم:

 

  1. قراءة قرارات اجتماع الهيئة العامة العادية السابقةوالمصادقة عليها.

  2. التصويت على تقرير مجلس الادارة عن اعمال الشركةللسنة المالية المنتهية في 31/12/2020والمصادقة عليها.

  3. التصويت على القوائم المالية الموحدة للسنة المالية المنتهية في 31/12/2020 .

  4. المصادقة على تقرير مدققي حسابات الشركة عن السنة المالية المنتهية في 31/12/2020.

  5. ابراء ذمة رئيس واعضاء مجلس الادارة عن اعمال الشركة للسنة المالية 2020وبحدود احكام القانون.

  6. انتخاب مدققي حسابات الشركة للسنة المالية 2021وتحديد اتعابهم او تفويض مجلس الادارة بتحديدها .

نص

1    

المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة

تؤمن شركة المحفظة العقارية الاستثمارية بوجوب تطبيق تعليمات حوكمة الشركات المساهمة العامة وذلك من خلال الافصاح الدوري عن كل ما يتعلق بأنشطتها بكل شفافيه ووضوح لدى مساهميها ، كما تحرص الشركة على الالتزم بإرسال الدعوات للمساهمين والحرص على حضور اجتماعات الهيئة العامة وذلك من اجل بناء علاقات قوية ومتينة مع عملائها ومساهميها والتواصل معهم ، اذ قامت الشركة بإعداد دليل الحوكمة المدرج ادناه والتزمت بتوافقه مع القوانين والاطر والتشريعات المنظمة لاعمال الشركات المساهمة العامة .

2    

المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة

تؤمن شركة المحفظة العقارية الاستثمارية بوجوب تطبيق تعليمات حوكمة الشركات المساهمة العامة وذلك من خلال الافصاح الدوري عن كل ما يتعلق بأنشطتها بكل شفافيه ووضوح لدى مساهميها ، كما تحرص الشركة على الالتزم بإرسال الدعوات للمساهمين والحرص على حضور اجتماعات الهيئة العامة وذلك من اجل بناء علاقات قوية ومتينة مع عملائها ومساهميها والتواصل معهم ، اذ قامت الشركة بإعداد دليل الحوكمة المدرج ادناه والتزمت بتوافقه مع القوانين والاطر والتشريعات المنظمة لاعمال الشركات المساهمة العامة .

3    

الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.

اسم العضو

الصفه

الحالة

الحضور

محمد بهجت امين البلبيسي

رئيس

غير مستقل

تنفيذي

حضر جميع اجتماعات مجلس الادارة التي عقدت خلال عام 2020

محمد جعفر الشامي

عضو

مستقل

غير تنفيذي

حضر جميع اجتماعات مجلس الادارة المنعقدة خلال عام 2020 .

شركة المحفظة الوطنية للاوراق المالية

عضو

غير مستقل

غير تنفيذي

-

آمال خالد صبحي الحاج حسن

ممثل عضو

غير مستقل

غير تنفيذي

حضر جميع اجتماعات مجلس الادارة التي عقدت خلال عام 2020

مهند محمد عبدالمهدي خليفه

ممثل عضو

غير مستقل

غير تنفيذي

حضر جميع اجتماعات مجلس الادارة التي عقدت خلال عام 2020

كمال غريب البكري

عضو

مستقل

غير تنفيذي

حضر جميع اجتماعات مجلس الادارة التي عقدت خلال عام 2020 وقد تغيب عن الاجتماع الاول والثالث بعذر

شركة المنجد الدولية للتجارة العامة

عضو

غير مستقل

غير تنفيذي

-

منجد منير سختيان

ممثل عضو

غير مستقل

غير تنفيذي

حضر جميع اجتماعات مجلس الادارة التي عقدت خلال عام 2020 وقد تغيب عن الاجتماع الثالث بعذر

جورج اميل حداد

عضو

مستقل

غير تنفيذي

حضر جميع اجتماعات مجلس الادارة التي عقدت خلال عام 2020 وقد تغيب عن الاجتماع الاول والثاني بعذر

بسبب تأثيرات جائحة كورونا فقد تم عقد خمسة اجتماعات لمجلس ادارة الشركة خلال السنة المالية 2020 ويكون في كل جلسة جدول اعمال محدد يتم توثيق قرارا مجلس الادارة ضمن محاضر رسمية يتولى امين السر اعدادها .

4    

الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.

اسم العضو

الصفه

الحالة

الحضور

محمد بهجت امين البلبيسي

رئيس

غير مستقل

تنفيذي

حضر جميع اجتماعات مجلس الادارة التي عقدت خلال عام 2020

محمد جعفر الشامي

عضو

مستقل

غير تنفيذي

حضر جميع اجتماعات مجلس الادارة المنعقدة خلال عام 2020 .

شركة المحفظة الوطنية للاوراق المالية

عضو

غير مستقل

غير تنفيذي

-

آمال خالد صبحي الحاج حسن

ممثل عضو

غير مستقل

غير تنفيذي

حضر جميع اجتماعات مجلس الادارة التي عقدت خلال عام 2020

مهند محمد عبدالمهدي خليفه

ممثل عضو

غير مستقل

غير تنفيذي

حضر جميع اجتماعات مجلس الادارة التي عقدت خلال عام 2020

كمال غريب البكري

عضو

مستقل

غير تنفيذي

حضر جميع اجتماعات مجلس الادارة التي عقدت خلال عام 2020 وقد تغيب عن الاجتماع الاول والثالث بعذر

شركة المنجد الدولية للتجارة العامة

عضو

غير مستقل

غير تنفيذي

-

منجد منير سختيان

ممثل عضو

غير مستقل

غير تنفيذي

حضر جميع اجتماعات مجلس الادارة التي عقدت خلال عام 2020 وقد تغيب عن الاجتماع الثالث بعذر

جورج اميل حداد

عضو

مستقل

غير تنفيذي

حضر جميع اجتماعات مجلس الادارة التي عقدت خلال عام 2020 وقد تغيب عن الاجتماع الاول والثاني بعذر

بسبب تأثيرات جائحة كورونا فقد تم عقد خمسة اجتماعات لمجلس ادارة الشركة خلال السنة المالية 2020 ويكون في كل جلسة جدول اعمال محدد يتم توثيق قرارا مجلس الادارة ضمن محاضر رسمية يتولى امين السر اعدادها .

5    

أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.

اسم العضو

الصفه

الحالة

محمد بهجت امين البلبيسي

رئيس

غير مستقل

تنفيذي

محمد جعفر الشامي

عضو

مستقل

غير تنفيذي

شركة المحفظة الوطنية للاوراق المالية

عضو

غير مستقل

غير تنفيذي

آمال خالد صبحي الحاج حسن

ممثل عضو

غير مستقل

غير تنفيذي

مهند محمد عبدالمهدي خليفه

ممثل عضو

غير مستقل

غير تنفيذي

كمال غريب البكري

عضو

مستقل

غير تنفيذي

شركة المنجد الدولية للتجارة العامة

عضو

غير مستقل

غير تنفيذي

منجد منير سختيان

ممثل عضو

غير مستقل

غير تنفيذي

جورج اميل حداد

عضو

مستقل

غير تنفيذي

6    

أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.

اسم العضو

الصفه

الحالة

محمد بهجت امين البلبيسي

رئيس

غير مستقل

تنفيذي

محمد جعفر الشامي

عضو

مستقل

غير تنفيذي

شركة المحفظة الوطنية للاوراق المالية

عضو

غير مستقل

غير تنفيذي

آمال خالد صبحي الحاج حسن

ممثل عضو

غير مستقل

غير تنفيذي

مهند محمد عبدالمهدي خليفه

ممثل عضو

غير مستقل

غير تنفيذي

كمال غريب البكري

عضو

مستقل

غير تنفيذي

شركة المنجد الدولية للتجارة العامة

عضو

غير مستقل

غير تنفيذي

منجد منير سختيان

ممثل عضو

غير مستقل

غير تنفيذي

جورج اميل حداد

عضو

مستقل

غير تنفيذي

7    

المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها

المناصب التنفيذية في الشركة واسماء الاشخاص الذين يشغلونها

الاسم

المنصب التنفيذي

محمد بهجت البلبيسي

رئيس مجلس الادارة

8    

المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها

المناصب التنفيذية في الشركة واسماء الاشخاص الذين يشغلونها

الاسم

المنصب التنفيذي

محمد بهجت البلبيسي

رئيس مجلس الادارة

9    

جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت

عضويات مجالس الادارة التي يشغلها عضو مجلس الادارة في الشركات المساهمة العامة ان وجدت .

اسم عضو مجلس الادارة

العضويات التي يشغلها في الشركات المساهمة العامة

محمد بهجت البلبيسي

 

  1. شركة المحفظة الوطنية للاوراق المالية م.ع.م

  2. شركة اساس للصناعات الخرسانية م.ع.م

  3. شركة التأمين الوطنية م.ع.م

  4. شركة الانابيب الاردنية م.ع.م

محمد جعفر الشامي

 

  1. شركة المحفظة الوطنية للاوراق المالية م.ع.م

  2. الشركة المتصدرة للاعمال والمشاريع م.ع.م

منجد منير سختيان

 

  1. شركة الاردن لتطوير المشاريع السياحية م.ع.م

  2. شركة المحفظة الوطنية للاوراق الماليةم.ع.م

  3. شركة التأمين الوطنية م.ع.م

آمال خالد الحاج حسن

 

  1. شركة المحفظة الوطنية للاوراق المالية م.ع.م

كمال غريب البكري

 

  1. شركة التأمين الاردنية م.ع.م

  2. شركة النقليات السياحية ( جت ) م.ع.م

  3. الشركة الاردنية لضمان القروض.

* لا يوجد اي اعضاء مجلس ادارة مستقيلين خلال عام 2020 .

10    

جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت

عضويات مجالس الادارة التي يشغلها عضو مجلس الادارة في الشركات المساهمة العامة ان وجدت .

اسم عضو مجلس الادارة

العضويات التي يشغلها في الشركات المساهمة العامة

محمد بهجت البلبيسي

 

  1. شركة المحفظة الوطنية للاوراق المالية م.ع.م

  2. شركة اساس للصناعات الخرسانية م.ع.م

  3. شركة التأمين الوطنية م.ع.م

  4. شركة الانابيب الاردنية م.ع.م

محمد جعفر الشامي

 

  1. شركة المحفظة الوطنية للاوراق المالية م.ع.م

  2. الشركة المتصدرة للاعمال والمشاريع م.ع.م

منجد منير سختيان

 

  1. شركة الاردن لتطوير المشاريع السياحية م.ع.م

  2. شركة المحفظة الوطنية للاوراق الماليةم.ع.م

  3. شركة التأمين الوطنية م.ع.م

آمال خالد الحاج حسن

 

  1. شركة المحفظة الوطنية للاوراق المالية م.ع.م

كمال غريب البكري

 

  1. شركة التأمين الاردنية م.ع.م

  2. شركة النقليات السياحية ( جت ) م.ع.م

  3. الشركة الاردنية لضمان القروض.

* لا يوجد اي اعضاء مجلس ادارة مستقيلين خلال عام 2020 .

11    

اسم ضابط الامتثال في الشركة

اسم ضابط ارتباط الحوكمة في الشركة .

ضابط ارتباط الحوكمة

حسن محمد حسن موسى

12    

اسم ضابط الامتثال في الشركة

اسم ضابط ارتباط الحوكمة في الشركة .

ضابط ارتباط الحوكمة

حسن محمد حسن موسى

13    

أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة

 

لجنة المكافأت والترشيحات

لجنة التدقيق

لجنة المخاطر

لجنة الحوكمة

 

14    

أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة

لجنة المكافأت والترشيحات

لجنة التدقيق

لجنة المخاطر

لجنة الحوكمة

15    

اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة
  1. لجنة التدقيق:

لجنة التدقيق تتشكل من السادة

المنصب

المؤهل العلمي

محمد جعفر الشامي

رئيس اللجنة

بكالوريوس ادارة اعمال

مهند محمد خليفه

عضو

بكالوريوس هندسة كهربائية

جورج اميل حداد

عضو

بكالوريوس هندسة ميكانيكية

16    

اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة
  1. لجنة التدقيق:

لجنة التدقيق تتشكل من السادة

المنصب

المؤهل العلمي

محمد جعفر الشامي

رئيس اللجنة

بكالوريوس ادارة اعمال

مهند محمد خليفه

عضو

بكالوريوس هندسة كهربائية

جورج اميل حداد

عضو

بكالوريوس هندسة ميكانيكية

17    

اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر

 

لجنة الحوكمة تتشكل من السادة

المنصب

كمال غريب البكري

رئيس اللجنة

محمد جعفر الشامي

عضو

منجد منير سختيان

عضو

 

 

لجنة ادارة المخاطر تتشكل من السادة

المنصب

محمد جعفر الشامي

رئيس اللجنة

محمد بهجت البلبيسي

عضو

كمال غريب البكري

عضو

 

 

لجنة الترشيحات والمكافأت تتشكل من السادة

المنصب

جورج اميل حداد

رئيس اللجنة

محمد جعفر الشامي

عضو

مهند محمد خليفه

عضو

 

18    

اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر

 

لجنة الحوكمة تتشكل من السادة

المنصب

كمال غريب البكري

رئيس اللجنة

محمد جعفر الشامي

عضو

منجد منير سختيان

عضو

 

 

لجنة ادارة المخاطر تتشكل من السادة

المنصب

محمد جعفر الشامي

رئيس اللجنة

محمد بهجت البلبيسي

عضو

كمال غريب البكري

عضو

 

 

لجنة الترشيحات والمكافأت تتشكل من السادة

المنصب

جورج اميل حداد

رئيس اللجنة

محمد جعفر الشامي

عضو

مهند محمد خليفه

عضو

 

19    

عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين

 

لجنة الحوكمة تتشكل من السادة

المنصب

الحضور

كمال غريب البكري

رئيس اللجنة

اثنان

محمد جعفر الشامي

عضو

اثنان

منجد منير سختيان

عضو

اثنان

تم عقد اجتماعان خلال السنة المالية 2020 للجنة الحوكمة.

 

لجنة ادارة المخاطر تتشكل من السادة

المنصب

الحضور

محمد جعفر الشامي

رئيس اللجنة

اثنان

محمد بهجت البلبيسي

عضو

اثنان

كمال غريب البكري

عضو

اثنان

تم عقد اجتماعان خلال السنة المالية 2020 للجنة ادارة المخاطر.

 

لجنة الترشيحات والمكافأت تتشكل من السادة

المنصب

الحضور

جورج اميل حداد

رئيس اللجنة

اثنان

محمد جعفر الشامي

عضو

اثنان

مهند محمد خليفه

عضو

اثنان

تم عقد اجتماعان خلال السنة المالية 2020 للجنة الترشيحات والمكافأت.

20    

عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين

 

لجنة الحوكمة تتشكل من السادة

المنصب

الحضور

كمال غريب البكري

رئيس اللجنة

اثنان

محمد جعفر الشامي

عضو

اثنان

منجد منير سختيان

عضو

اثنان

تم عقد اجتماعان خلال السنة المالية 2020 للجنة الحوكمة.

 

لجنة ادارة المخاطر تتشكل من السادة

المنصب

الحضور

محمد جعفر الشامي

رئيس اللجنة

اثنان

محمد بهجت البلبيسي

عضو

اثنان

كمال غريب البكري

عضو

اثنان

تم عقد اجتماعان خلال السنة المالية 2020 للجنة ادارة المخاطر.

 

لجنة الترشيحات والمكافأت تتشكل من السادة

المنصب

الحضور

جورج اميل حداد

رئيس اللجنة

اثنان

محمد جعفر الشامي

عضو

اثنان

مهند محمد خليفه

عضو

اثنان

تم عقد اجتماعان خلال السنة المالية 2020 للجنة الترشيحات والمكافأت.

21    

عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة

تم عقد اربعة اجتماعات خلال السنة المالية 2020 للجنة التدقيق ، وتم عقد اجتماع واحد مع مدققي الحسابات.

22    

عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة

تم عقد اربعة اجتماعات خلال السنة المالية 2020 للجنة التدقيق ، وتم عقد اجتماع واحد مع مدققي الحسابات.

23    

عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين

اسم العضو

الحضور

محمد بهجت امين البلبيسي

حضر جميع اجتماعات مجلس الادارة التي عقدت خلال عام 2020

محمد جعفر الشامي

حضر جميع اجتماعات مجلس الادارة المنعقدة خلال عام 2020 .

شركة المحفظة الوطنية للاوراق المالية

-

آمال خالد صبحي الحاج حسن

حضر جميع اجتماعات مجلس الادارة التي عقدت خلال عام 2020

مهند محمد عبدالمهدي خليفه

حضر جميع اجتماعات مجلس الادارة التي عقدت خلال عام 2020

كمال غريب البكري

حضر جميع اجتماعات مجلس الادارة التي عقدت خلال عام 2020 وقد تغيب عن الاجتماع الاول والثالث بعذر

شركة المنجد الدولية للتجارة العامة

-

منجد منير سختيان

حضر جميع اجتماعات مجلس الادارة التي عقدت خلال عام 2020 وقد تغيب عن الاجتماع الثالث بعذر

جورج اميل حداد

حضر جميع اجتماعات مجلس الادارة التي عقدت خلال عام 2020 وقد تغيب عن الاجتماع الاول والثاني بعذر

24    

عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين

اسم العضو

الحضور

محمد بهجت امين البلبيسي

حضر جميع اجتماعات مجلس الادارة التي عقدت خلال عام 2020

محمد جعفر الشامي

حضر جميع اجتماعات مجلس الادارة المنعقدة خلال عام 2020 .

شركة المحفظة الوطنية للاوراق المالية

-

آمال خالد صبحي الحاج حسن

حضر جميع اجتماعات مجلس الادارة التي عقدت خلال عام 2020

مهند محمد عبدالمهدي خليفه

حضر جميع اجتماعات مجلس الادارة التي عقدت خلال عام 2020

كمال غريب البكري

حضر جميع اجتماعات مجلس الادارة التي عقدت خلال عام 2020 وقد تغيب عن الاجتماع الاول والثالث بعذر

شركة المنجد الدولية للتجارة العامة

-

منجد منير سختيان

حضر جميع اجتماعات مجلس الادارة التي عقدت خلال عام 2020 وقد تغيب عن الاجتماع الثالث بعذر

جورج اميل حداد

حضر جميع اجتماعات مجلس الادارة التي عقدت خلال عام 2020 وقد تغيب عن الاجتماع الاول والثاني بعذر


قائمة المركز المالي

31/12/2020 JOD 31/12/2019 JOD
بيان المركز المالي
الموجودات
الموجودات غير المتداولة
الممتلكات والآلات والمعدات
الاستثمارات العقارية
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
موجودات مالية بالتكلفة المطفأة
مجموع الموجودات غير المتداولة
الموجودات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
موجودات أخرى متداولة
النقد في الصندوق ولدى البنوك
المجموع
مجموع الموجودات المتداولة
مجموع الموجودات
حقوق الملكية والمطلوبات
حقوق الملكية
رأس المال المدفوع
أرباح مدورة
علاوة إصدار
احتياطي اجباري
احتياطي القيمة العادلة
مجموع حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
مجموع حقوق الملكية
المطلوبات
المطلوبات غير المتداولة
مطلوبات غير متداولة أخرى
مجموع المطلوبات غير المتداولة
المطلوبات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الاخرى الدائنة المتداولة
مخصص ضريبة دخل
مطلوبات متداولة أخرى
المجموع
مجموع المطلوبات المتداولة
مجموع المطلوبات
مجموع المطلوبات وحقوق الملكية
01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
الإقرارات
اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية
نص 1 نص 2
اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة
نص 3 نص 4
اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة
نص 5 نص 6
الإفصاح عن الإقرارت الأخرى
نص 7 نص 8

نص

1    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

* يقر مجلس ادارة الشركة بعدم وجود أية أمور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية.

* يقر مجلس الإدارة بمسؤوليته عن إعداد البيانات المالية وتوفير نظام رقابة فعال في الشركة .

 

 

نائب رئيس مجلس الادارة رئيس مجلس الادارة

 

 

محمد جعفر الشامي محمد بهجت البلبيسي

 

 

عضو عضو عضو

 

 

مهند محمد خليفة كمال غريب البكري جورج اميل حداد

 

 

عضو عضو

 

 

منجد منير سختيان آمال صبحي الحاج حسن

2    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

يقر مجلس ادارة الشركة بعدم وجود أية أمور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية.

* يقر مجلس الإدارة بمسؤوليته عن إعداد البيانات المالية وتوفير نظام رقابة فعال في الشركة .

 

 

نائب رئيس مجلس الادارة رئيس مجلس الادارة

 

 

محمد جعفر الشامي محمد بهجت البلبيسي

 

 

عضو عضو عضو

 

 

مهند محمد خليفة كمال غريب البكري جورج اميل حداد

 

 

عضو عضو

 

 

منجد منير سختيان آمال صبحي الحاج حسن

3    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

 

 

* يقر مجلس الإدارة بمسؤوليته عن إعداد البيانات المالية وتوفير نظام رقابة فعال في الشركة .

 

نائب رئيس مجلس الادارة رئيس مجلس الادارة

 

 

محمد جعفر الشامي محمد بهجت البلبيسي

 

 

عضو عضو عضو

 

 

مهند محمد خليفة كمال غريب البكري جورج اميل حداد

 

 

عضو عضو

 

 

منجد منير سختيان آمال صبحي الحاج حسن

4    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

 

* يقر مجلس الإدارة بمسؤوليته عن إعداد البيانات المالية وتوفير نظام رقابة فعال في الشركة .

 

نائب رئيس مجلس الادارة رئيس مجلس الادارة

 

 

محمد جعفر الشامي محمد بهجت البلبيسي

 

 

عضو عضو عضو

 

 

مهند محمد خليفة كمال غريب البكري جورج اميل حداد

 

 

عضو عضو

 

 

منجد منير سختيان آمال صبحي الحاج حسن

5    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة

 

* نقر نحن الموقعين أدناه بصحة ودقة وإكتمال المعلومات والبيانات الواردة في التقرير السنوي لعام 2020 .

 

عن/ رئيس قسم الحسابات رئيس مجلـس الإدارة

 

حسن محمد موسى محمد بهجت البلبيسي

6    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة

* نقر نحن الموقعين أدناه بصحة ودقة وإكتمال المعلومات والبيانات الواردة في التقرير السنوي لعام 2020 .

 

عن/ رئيس قسم الحسابات رئيس مجلـس الإدارة

 

حسن محمد موسى محمد بهجت البلبيسي

7    

الإفصاح عن الإقرارت الأخرى

In conclusion, the Board of Directors will present to you the following recommendations, as mentioned in the agenda sent to you:

Read and approve previous ordinary general assembly decisions.
Voting and approving the report of the Board of Directors on the company's business for the fiscal year ending 12/31/2020.
Voting on the consolidated financial statements for the fiscal year ending 12/31/2020.
Approval of the company's auditors' report for the financial year ending 12/31/2020.
Discharging the chairman and members of the board of directors of liability for the company's activities for the fiscal year 2020 and within the limits of the provisions of the law
Electing the company’s auditors for the fiscal year 2021, determining their fees, or authorizing the Board of Directors to determine them.

 

8    

الإفصاح عن الإقرارت الأخرى

وفي الختام يتقدم مجلس الادارة الى حضراتكم بالتوصيات التالية حسب ورودها في جدول الأعمال المرسل إليكم:

 

  1. قراءة قرارات اجتماع الهيئة العامة العادية السابقةوالمصادقة عليها.

  2. التصويت على تقرير مجلس الادارة عن اعمال الشركةللسنة المالية المنتهية في 31/12/2020والمصادقة عليها.

  3. التصويت على القوائم المالية الموحدة للسنة المالية المنتهية في 31/12/2020 .

  4. المصادقة على تقرير مدققي حسابات الشركة عن السنة المالية المنتهية في 31/12/2020.

  5. ابراء ذمة رئيس واعضاء مجلس الادارة عن اعمال الشركة للسنة المالية 2020وبحدود احكام القانون.

  6. انتخاب مدققي حسابات الشركة للسنة المالية 2021وتحديد اتعابهم او تفويض مجلس الادارة بتحديدها .


قائمة الدخل

01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
الايرادات والايرادات الاخرى
الإيرادات
الكلفة
مجمل الربح
مصاريف البيع والمصاريف الإدارية والعمومية
مصاريف اخرى
أرباح (خسائر) موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
أرباح (خسائر) موجودات مالية بالتكلفة المطفأة
صافي الايرادات التشغيلية
الايرادات التمويلية
الربح (الخسارة) قبل الضريبة من العمليات المستمرة
مصروف ضريبة الدخل
الربح (الخسارة) من العمليات المستمرة
الربح (الخسارة)
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى
حصة السهم من الأرباح
31/12/2020 JOD 31/12/2019 JOD
بيان المركز المالي
الموجودات
الموجودات غير المتداولة
الممتلكات والآلات والمعدات
الاستثمارات العقارية
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
موجودات مالية بالتكلفة المطفأة
مجموع الموجودات غير المتداولة
الموجودات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
موجودات أخرى متداولة
النقد في الصندوق ولدى البنوك
المجموع
مجموع الموجودات المتداولة
مجموع الموجودات
حقوق الملكية والمطلوبات
حقوق الملكية
رأس المال المدفوع
أرباح مدورة
علاوة إصدار
احتياطي اجباري
احتياطي القيمة العادلة
مجموع حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
مجموع حقوق الملكية
المطلوبات
المطلوبات غير المتداولة
مطلوبات غير متداولة أخرى
مجموع المطلوبات غير المتداولة
المطلوبات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الاخرى الدائنة المتداولة
مخصص ضريبة دخل
مطلوبات متداولة أخرى
المجموع
مجموع المطلوبات المتداولة
مجموع المطلوبات
مجموع المطلوبات وحقوق الملكية
01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
الإقرارات
اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية
نص 1 نص 2
اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة
نص 3 نص 4
اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة
نص 5 نص 6
الإفصاح عن الإقرارت الأخرى
نص 7 نص 8

نص

1    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

* يقر مجلس ادارة الشركة بعدم وجود أية أمور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية.

* يقر مجلس الإدارة بمسؤوليته عن إعداد البيانات المالية وتوفير نظام رقابة فعال في الشركة .

 

 

نائب رئيس مجلس الادارة رئيس مجلس الادارة

 

 

محمد جعفر الشامي محمد بهجت البلبيسي

 

 

عضو عضو عضو

 

 

مهند محمد خليفة كمال غريب البكري جورج اميل حداد

 

 

عضو عضو

 

 

منجد منير سختيان آمال صبحي الحاج حسن

2    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

يقر مجلس ادارة الشركة بعدم وجود أية أمور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية.

* يقر مجلس الإدارة بمسؤوليته عن إعداد البيانات المالية وتوفير نظام رقابة فعال في الشركة .

 

 

نائب رئيس مجلس الادارة رئيس مجلس الادارة

 

 

محمد جعفر الشامي محمد بهجت البلبيسي

 

 

عضو عضو عضو

 

 

مهند محمد خليفة كمال غريب البكري جورج اميل حداد

 

 

عضو عضو

 

 

منجد منير سختيان آمال صبحي الحاج حسن

3    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

 

 

* يقر مجلس الإدارة بمسؤوليته عن إعداد البيانات المالية وتوفير نظام رقابة فعال في الشركة .

 

نائب رئيس مجلس الادارة رئيس مجلس الادارة

 

 

محمد جعفر الشامي محمد بهجت البلبيسي

 

 

عضو عضو عضو

 

 

مهند محمد خليفة كمال غريب البكري جورج اميل حداد

 

 

عضو عضو

 

 

منجد منير سختيان آمال صبحي الحاج حسن

4    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

 

* يقر مجلس الإدارة بمسؤوليته عن إعداد البيانات المالية وتوفير نظام رقابة فعال في الشركة .

 

نائب رئيس مجلس الادارة رئيس مجلس الادارة

 

 

محمد جعفر الشامي محمد بهجت البلبيسي

 

 

عضو عضو عضو

 

 

مهند محمد خليفة كمال غريب البكري جورج اميل حداد

 

 

عضو عضو

 

 

منجد منير سختيان آمال صبحي الحاج حسن

5    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة

 

* نقر نحن الموقعين أدناه بصحة ودقة وإكتمال المعلومات والبيانات الواردة في التقرير السنوي لعام 2020 .

 

عن/ رئيس قسم الحسابات رئيس مجلـس الإدارة

 

حسن محمد موسى محمد بهجت البلبيسي

6    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة

* نقر نحن الموقعين أدناه بصحة ودقة وإكتمال المعلومات والبيانات الواردة في التقرير السنوي لعام 2020 .

 

عن/ رئيس قسم الحسابات رئيس مجلـس الإدارة

 

حسن محمد موسى محمد بهجت البلبيسي

7    

الإفصاح عن الإقرارت الأخرى

In conclusion, the Board of Directors will present to you the following recommendations, as mentioned in the agenda sent to you:

Read and approve previous ordinary general assembly decisions.
Voting and approving the report of the Board of Directors on the company's business for the fiscal year ending 12/31/2020.
Voting on the consolidated financial statements for the fiscal year ending 12/31/2020.
Approval of the company's auditors' report for the financial year ending 12/31/2020.
Discharging the chairman and members of the board of directors of liability for the company's activities for the fiscal year 2020 and within the limits of the provisions of the law
Electing the company’s auditors for the fiscal year 2021, determining their fees, or authorizing the Board of Directors to determine them.

 

8    

الإفصاح عن الإقرارت الأخرى

وفي الختام يتقدم مجلس الادارة الى حضراتكم بالتوصيات التالية حسب ورودها في جدول الأعمال المرسل إليكم:

 

  1. قراءة قرارات اجتماع الهيئة العامة العادية السابقةوالمصادقة عليها.

  2. التصويت على تقرير مجلس الادارة عن اعمال الشركةللسنة المالية المنتهية في 31/12/2020والمصادقة عليها.

  3. التصويت على القوائم المالية الموحدة للسنة المالية المنتهية في 31/12/2020 .

  4. المصادقة على تقرير مدققي حسابات الشركة عن السنة المالية المنتهية في 31/12/2020.

  5. ابراء ذمة رئيس واعضاء مجلس الادارة عن اعمال الشركة للسنة المالية 2020وبحدود احكام القانون.

  6. انتخاب مدققي حسابات الشركة للسنة المالية 2021وتحديد اتعابهم او تفويض مجلس الادارة بتحديدها .


قائمة الدخل الشامل، يتم عرض بنود الدخل الشامل الاخر صافي من الضريبة

01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
بيان الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
الدخل الشامل الآخر
مكونات الدخل الشامل الآخر التي لن يعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة.
الدخل الشامل الاخر ، صافي من الضريبة ،التغير في إحتياطي القيمة العادلة
إجمالي دخل شامل آخر الذي لن يعاد تصنيفه إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة
مكونات الدخل الشامل الآخر التي سيعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة
فروقات الصرف على ترجمة العمليات الاجنبية
تحوطات التدفق النقدي
تحوطات صافي الاستثمار في عمليات أجنبية
التغير في القيمة الزمنية للخيارات
التغير في قيمة العناصر الآجلة من العقود الآجلة
التغير في قيمة فروقات أسعار العملة الأجنبية
الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر
الأرباح (الخسائر) من الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر، صافي من الضريبة
دخل شامل آخر، صافي من الضريبة، الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر
إجمالي الدخل الشامل الآخر الذي سيعاد تصنيفه إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة
إجمالي الدخل الشامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
الدخل الشامل المنسوب إلى
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
الايرادات والايرادات الاخرى
الإيرادات
الكلفة
مجمل الربح
مصاريف البيع والمصاريف الإدارية والعمومية
مصاريف اخرى
أرباح (خسائر) موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
أرباح (خسائر) موجودات مالية بالتكلفة المطفأة
صافي الايرادات التشغيلية
الايرادات التمويلية
الربح (الخسارة) قبل الضريبة من العمليات المستمرة
مصروف ضريبة الدخل
الربح (الخسارة) من العمليات المستمرة
الربح (الخسارة)
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى
حصة السهم من الأرباح
31/12/2020 JOD 31/12/2019 JOD
بيان المركز المالي
الموجودات
الموجودات غير المتداولة
الممتلكات والآلات والمعدات
الاستثمارات العقارية
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر