المعلومات التي يجب تعبئتها (معلومات عامة)

01/07/2023 - 30/09/2023
معلومات عامة
رقم التسجيل
10090
إسم الشركة مقدمة التقرير (الانجليزية)
AMWAJ PROPERTIES
إسم الشركة مقدمة التقرير (العربية)
أمواج العقارية
شركة أو صندوق استثمار مشترك
شركة
الصفة القانونية
شركة مساهمة عامة
القطاع الرئيسي
قطاع مالي
القطاع الفرعي
العقارات
نوع التقرير
الربع الثالث ( تسعة اشهر)
فيما إذا كانت الشركة ( الصندوق) يَعُد البيانات المالية لأول مرة منذ التأسيس
لا
تاريخ بداية الفترة للتقرير
01/07/2023
تاريخ نهاية الفترة للتقرير
30/09/2023
طبيعة البيانات المالية - موحدة/ مستقلة
موحدة
حالة التقرير - مدقق / مراجع / مسودة
مُراجع
هل هناك عملية تعديل لبعض أرقام المقارنات
لا
هل هناك عملية إعادة تصنيف لبعض أرقام المقارنات
لا
العملة المستخدمة في التقرير
JOD
مستوى التقريب المستخدم في التقرير
فعلي

الإفصاح - تقرير مدقق الحسابات

01/07/2023 - 30/09/2023
لغة
الانجليزية
العربية
الافصاح عن تقرير المدقق
الافصاح عن تقرير المدقق
نص 1 نص 2
تفاصيل مدققي الحسابات
اسم المدقق المخول بالتوقيع
Ibrahim Hammoudeh إبراهيــــم حمـــــودة
رقم الاجازة للمدقق
606
اسم شركة التدقيق
Arab Professionals المهنيون العرب
تاريخ توقيع تقرير المدقق
29/10/2023
محتوى تقرير مدققي الحسابات
تقرير المدقق عن البيانات المالية
نص 3 نص 4
الرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
غير متحفظ
الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
نص 5 نص 6
فقرة تأكيدية
نص 7 نص 8
امور التدقيق الهامة
نص 9 نص 10
امور اخرى
نص 11 نص 12
مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية
نص 13 نص 14
تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى
نص 15 نص 16

نص

1    

الافصاح عن تقرير المدقق

 

Introduction

We have reviewed the accompanying condensed interim consolidated financial statements of Amwaj Properties Company, comprising the interim consolidated statement of financial position as at 30 September 2023 and the related interim consolidated statement of comprehensive income, interim consolidated statement of changes in equity and interim consolidated statement of cash flows for the nine-months period then ended and the notes about condensed interim consolidated financial statements. Management is responsible for the preparation and presentation of this interim consolidated financial statement in accordance with International Accounting Standard number (34) "Interim Financial Reporting". Our responsibility is to express a conclusion on this condensed interim consolidated financial statement based on our review.

 

 

Scope of Review

We conducted our review in accordance with the International Standard on Review Engagements number (2410), “Review of Interim Financial Information Performed by the Independent Auditor of the Entity.” A review of interim financial information consists of making inquiries, primarily of persons responsible for financial and accounting matters, and applying analytical and other review procedures. A review is substantially less in scope than an audit conducted in accordance with International Standards on Auditing and consequently does not enable us to obtain assurance that we would become aware of all significant matters that might be identified in an audit. Accordingly, we do not express an audit opinion.

 

 

Material Uncertainty Related to Going Concern

As indicated in the interim consolidated statement of financial position, the Company's accumulated losses reached 71% of its capital, and its current liabilities exceeded its current assets by JOD (3.2) million, and the Company suffers from financial difficulties due to the decline in the retail business. This situation indicates that a material uncertainty exists that may cast significant doubt on the Company’s ability to continue as a going concern, and its continuity depends on its ability to implement the management’s plan disclosed in note No. (6), which include establishing a five-star hotel in the available area in the mall, establishing a hyper market in the mall additionally the banks granted the Company grace period of (24) months for its facilities.

 

 

Conclusion

Based on our review, nothing has come to our attention that causes us to believe that the accompanying condensed interim consolidated financial statements is not prepared, in all material respects, in accordance with International Accounting Standard number (34) “Interim Financial Reporting”.

2    

الافصاح عن تقرير المدقق

مقدمة

لقد قمنا بمراجعة القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة المرفقة لشركة أمواج العقارية المساهمة العامة والتي تتكون من قائمة المركز المالي المرحلية الموحدة كما في 30 أيلول 2023 وكلاً من قائمة الدخل الشامل المرحلية الموحدة وقائمة التغيرات في حقوق الملكية المرحلية الموحدة وقائمة التدفقات النقدية المرحلية الموحدة للتسعة أشهر المنتهية في ذلك التاريخ، إن إعداد وعرض القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة وفقاً لمعيار المحاسبة الدولي رقم (34) الخاص بالقوائم المالية المرحلية هي من مسؤولية مجلس إدارة الشركة، وإن مسؤوليتنا هي إصدار تقريرا حولها استنادا إلى إجراءات المراجعة.

 

نطاق المراجعة

لقد تم قيامنا بإجراءات المراجعة وفقاً للمعيار الدولي الخاص بعمليات المراجعة رقم (2410). تقتصر إجراءات المراجعة على الاستفسار من المسؤولين في الشركة عن الأمور المالية والمحاسبية والقيام بإجراءات تحليلية حول القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة. إن إجراءات المراجعة تقل بشكل جوهري عن إجراءات التدقيق التي يتم القيام بها وفقاً لمعايير التدقيق الدولية، وحيث أن إجراءات المراجعة لا تمكننا من اكتشاف جميع الأمور الجوهرية التي قد يتم الكشف عنها عند تدقيق القوائم المالية، فإننا لا نبدي رأي تدقيق حول القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة المرفقة.

 

شكوكاً جوهرية حول استمرارية الشركة

كما هو مبين في قائمة المركز المالي المرحلية الموحدة بلغت الخسائر المتراكمة للشركة ما يقارب 71% من رأسمالها، كما تزيد مطلوبات الشركة المتداولة عن موجوداتها المتداولة بما يقارب (3,2) مليون دينار، كما أن الشركة تعاني من صعوبات مالية كبيرة بشكل عام نتيجة ضعف الحركة التجارية. إن هذه الأمور تثير شكوكاً جوهرية حول قدرة الشركة على الاستمرار في المستقبل، وإن استمرارها يعتمد على قدرتها على تنفيذ ما ورد في خطة الإدارة المستقبلية المشار إليها في الإيضاح رقم (6) والتي تتضمن إنشاء فندق من فئة الخمسة نجوم في المساحة غير المشغولة في المول، وتأسيس هايبرماركت في المول، وتأجيل سداد أقساط القروض البنكية لمدة (24) شهرًا.

 

النتيجة

 

استناداً إلى إجراءات المراجعة التي قمنا بها، لم يتبين لنا أية أمور جوهرية تجعلنا نعتقد بأن القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة المرفقة غير معدة وفقاً لمعيار المحاسبة الدولي رقم (34) الخاص بالقوائم المالية المرحلية.

3    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

We have reviewed the accompanying condensed interim consolidated financial statements of Amwaj Properties Company, comprising the interim consolidated statement of financial position as at 30 September 2023 and the related interim consolidated statement of comprehensive income, interim consolidated statement of changes in equity and interim consolidated statement of cash flows for the nine-months period then ended and the notes about condensed interim consolidated financial statements. Management is responsible for the preparation and presentation of this interim consolidated financial statement in accordance with International Accounting Standard number (34) "Interim Financial Reporting". Our responsibility is to express a conclusion on this condensed interim consolidated financial statement based on our review.

4    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

لقد قمنا بمراجعة القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة المرفقة لشركة أمواج العقارية المساهمة العامة والتي تتكون من قائمة المركز المالي المرحلية الموحدة كما في 30 أيلول 2023 وكلاً من قائمة الدخل الشامل المرحلية الموحدة وقائمة التغيرات في حقوق الملكية المرحلية الموحدة وقائمة التدفقات النقدية المرحلية الموحدة للتسعة أشهر المنتهية في ذلك التاريخ، إن إعداد وعرض القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة وفقاً لمعيار المحاسبة الدولي رقم (34) الخاص بالقوائم المالية المرحلية هي من مسؤولية مجلس إدارة الشركة، وإن مسؤوليتنا هي إصدار تقريرا حولها استنادا إلى إجراءات المراجعة.

5    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

Based on our review, nothing has come to our attention that causes us to believe that the accompanying condensed interim consolidated financial statements is not prepared, in all material respects, in accordance with International Accounting Standard number (34) “Interim Financial Reporting”.

6    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

استناداً إلى إجراءات المراجعة التي قمنا بها، لم يتبين لنا أية أمور جوهرية تجعلنا نعتقد بأن القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة المرفقة غير معدة وفقاً لمعيار المحاسبة الدولي رقم (34) الخاص بالقوائم المالية المرحلية.

7    

فقرة تأكيدية

As indicated in the interim consolidated statement of financial position, the Company's accumulated losses reached 71% of its capital, and its current liabilities exceeded its current assets by JOD (3.2) million, and the Company suffers from financial difficulties due to the decline in the retail business. This situation indicates that a material uncertainty exists that may cast significant doubt on the Company’s ability to continue as a going concern, and its continuity depends on its ability to implement the management’s plan disclosed in note No. (6), which include establishing a five-star hotel in the available area in the mall, establishing a hyper market in the mall additionally the banks granted the Company grace period of (24) months for its facilities.

8    

فقرة تأكيدية

كما هو مبين في قائمة المركز المالي المرحلية الموحدة بلغت الخسائر المتراكمة للشركة ما يقارب 71% من رأسمالها، كما تزيد مطلوبات الشركة المتداولة عن موجوداتها المتداولة بما يقارب (3,2) مليون دينار، كما أن الشركة تعاني من صعوبات مالية كبيرة بشكل عام نتيجة ضعف الحركة التجارية. إن هذه الأمور تثير شكوكاً جوهرية حول قدرة الشركة على الاستمرار في المستقبل، وإن استمرارها يعتمد على قدرتها على تنفيذ ما ورد في خطة الإدارة المستقبلية المشار إليها في الإيضاح رقم (6) والتي تتضمن إنشاء فندق من فئة الخمسة نجوم في المساحة غير المشغولة في المول، وتأسيس هايبرماركت في المول، وتأجيل سداد أقساط القروض البنكية لمدة (24) شهرًا.

9    

امور التدقيق الهامة

NA

10    

امور التدقيق الهامة

لا يوجد

11    

امور اخرى

NA

12    

امور اخرى

لا يوجد

13    

مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية

We conducted our review in accordance with the International Standard on Review Engagements number (2410), “Review of Interim Financial Information Performed by the Independent Auditor of the Entity.” A review of interim financial information consists of making inquiries, primarily of persons responsible for financial and accounting matters, and applying analytical and other review procedures. A review is substantially less in scope than an audit conducted in accordance with International Standards on Auditing and consequently does not enable us to obtain assurance that we would become aware of all significant matters that might be identified in an audit. Accordingly, we do not express an audit opinion.

14    

مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية

لقد تم قيامنا بإجراءات المراجعة وفقاً للمعيار الدولي الخاص بعمليات المراجعة رقم (2410). تقتصر إجراءات المراجعة على الاستفسار من المسؤولين في الشركة عن الأمور المالية والمحاسبية والقيام بإجراءات تحليلية حول القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة. إن إجراءات المراجعة تقل بشكل جوهري عن إجراءات التدقيق التي يتم القيام بها وفقاً لمعايير التدقيق الدولية، وحيث أن إجراءات المراجعة لا تمكننا من اكتشاف جميع الأمور الجوهرية التي قد يتم الكشف عنها عند تدقيق القوائم المالية، فإننا لا نبدي رأي تدقيق حول القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة المرفقة.

15    

تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى

We have reviewed the accompanying condensed interim consolidated financial statements of Amwaj Properties Company, comprising the interim consolidated statement of financial position as at 30 September 2023 and the related interim consolidated statement of comprehensive income, interim consolidated statement of changes in equity and interim consolidated statement of cash flows for the nine-months period then ended and the notes about condensed interim consolidated financial statements. Management is responsible for the preparation and presentation of this interim consolidated financial statement in accordance with International Accounting Standard number (34) "Interim Financial Reporting". Our responsibility is to express a conclusion on this condensed interim consolidated financial statement based on our review.

16    

تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى

لقد قمنا بمراجعة القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة المرفقة لشركة أمواج العقارية المساهمة العامة والتي تتكون من قائمة المركز المالي المرحلية الموحدة كما في 30 أيلول 2023 وكلاً من قائمة الدخل الشامل المرحلية الموحدة وقائمة التغيرات في حقوق الملكية المرحلية الموحدة وقائمة التدفقات النقدية المرحلية الموحدة للتسعة أشهر المنتهية في ذلك التاريخ، إن إعداد وعرض القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة وفقاً لمعيار المحاسبة الدولي رقم (34) الخاص بالقوائم المالية المرحلية هي من مسؤولية مجلس إدارة الشركة، وإن مسؤوليتنا هي إصدار تقريرا حولها استنادا إلى إجراءات المراجعة.


قائمة المركز المالي

30/09/2023 JOD 31/12/2022 JOD
بيان المركز المالي
الموجودات
الموجودات غير المتداولة
الممتلكات والآلات والمعدات
الاستثمارات العقارية
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
مشاريع تحت التنفيذ
مجموع الموجودات غير المتداولة
الموجودات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
الذمم المدينة المتداولة المستحقة من أطراف ذات علاقة
النقد في الصندوق ولدى البنوك
المجموع
مجموع الموجودات المتداولة
مجموع الموجودات
حقوق الملكية والمطلوبات
حقوق الملكية
رأس المال المدفوع
أرباح مدورة
مجموع حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
حقوق غير المسيطرين
مجموع حقوق الملكية
المطلوبات
المطلوبات غير المتداولة
القروض غير المتداولة
مجموع المطلوبات غير المتداولة
المطلوبات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الاخرى الدائنة المتداولة
القروض المتداولة
مطلوبات متداولة أخرى
المجموع
مجموع المطلوبات المتداولة
مجموع المطلوبات
مجموع المطلوبات وحقوق الملكية

قائمة الدخل

01/07/2023 - 30/09/2023 JOD 01/07/2022 - 30/09/2022 JOD 01/01/2023 - 30/09/2023 JOD 01/01/2022 - 30/09/2022 JOD
الايرادات والايرادات الاخرى
الإيرادات
الكلفة
مجمل الربح
مصاريف البيع والمصاريف الإدارية والعمومية
الإيرادات الأخرى
صافي الايرادات التشغيلية
أرباح استثمارات في الشركات التابعة والحليفة والمشاريع المشتركة
الربح (الخسارة) قبل الضريبة من العمليات المستمرة
الربح (الخسارة) من العمليات المستمرة
الربح (الخسارة)
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى مالكي الشركة الأم
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى حقوق غير المسيطرين
حصة السهم من الأرباح
الحصة الاساسية للسهم من الأرباح (الخسائر)

قائمة الدخل الشامل، يتم عرض بنود الدخل الشامل الاخر صافي من الضريبة

01/07/2023 - 30/09/2023 JOD 01/07/2022 - 30/09/2022 JOD 01/01/2023 - 30/09/2023 JOD 01/01/2022 - 30/09/2022 JOD
بيان الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
الدخل الشامل الآخر
مكونات الدخل الشامل الآخر التي لن يعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة.
مكونات الدخل الشامل الآخر التي سيعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة
فروقات الصرف على ترجمة العمليات الاجنبية
تحوطات التدفق النقدي
تحوطات صافي الاستثمار في عمليات أجنبية
التغير في القيمة الزمنية للخيارات
التغير في قيمة العناصر الآجلة من العقود الآجلة
التغير في قيمة فروقات أسعار العملة الأجنبية
الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
الدخل الشامل المنسوب إلى

قائمة التدفقات النقدية، الطريقة غير المباشرة

01/01/2023 - 30/09/2023 JOD 01/01/2022 - 30/09/2022 JOD
التدفقات النقدية من ( المستخدمه في ) الأنشطة التشغيلية
الربح (الخسارة)
تعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
مصروف استهلاكات واطفاءات
تكاليف التمويل
البنود غير النقدية الأخرى
إجمالي التعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
التدفقات النقدية من عمليات التشغيل قبل التغير في بنود رأس المال العامل
النقص (الزيادة) في الذمم التجارية المدينة
النقص (الزيادة) في شيكات برسم التحصيل
النقص (الزيادة) في أوراق قبض
الزيادة (النقص) في حسابات الذمم التجارية الدائنة
الزيادة (النقص) في الشيكات المؤجلة
الزيادة (النقص) في الايرادات المؤجلة
تعديلات الزيادة (النقص) في المطلوبات الأخرى
الزيادة (النقص) في رأس المال العامل
صافي التدفقات النقدية من (المستخدمه في) عمليات التشغيل
صافي التدفقات النقدية من (المستخدم في) عمليات التشغيل
التدفقات النقدية من (المستخدمة في) الأنشطة الاستثمارية
شراء الممتلكات والآلات المعدات
النقص (الزيادة) في مشاريع تحت التنفيذ
شراء الاستثمارات العقارية
صافي التدفق النقدي من (المستخدم في) الانشطة الإستثمارية
التدفقات النقدية من (المستخدم في) أنشطة تمويلية
المسدد من البنوك الدائنة
التدفقات النقدية الواردة والصادرة الأخرى
صافي التدفق النقدي من (المستخدم في) الانشطة التمويلية
صافي الزيادة (النقص) في النقد أو النقد المعادل قبل الاثر الناتج عن تغيرات اسعار الصرف
اثر تغيرات أسعار الصرف على النقد والنقد المعادل
صافي الزيادة (النقص) في النقد والنقد المعادل
النقد والنقد المعادل في بداية الفترة
النقد والنقد المعادل في نهاية الفترة

قائمة التغيرات في حقوق الملكية

01/01/2023 - 30/09/2023 JOD
حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
رأس المال المدفوع
الأرباح المدورة
علاوة إصدار
خصم إصدار
أسهم الخزينة
حصص ملكية اخرى
احتياطي اجباري
إحتياطي اختياري
احتياطي عام
إحتياطي خاص
إحتياطي القيمة العادلة
احتياطي تحوطات التدفقات النقدية
احتياطيات أخرى
حقوق غير المسيطرين
حقوق الملكية
تفاصيل
قائمة التغيرات في حقوق الملكية
حقوق الملكية في بداية الفترة
التغيرات في حقوق الملكية
الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
إجمالي الدخل الشامل
التعديلات خلال الفترة
إجمالي الزيادة (النقص) في حقوق الملكية
حقوق الملكية في نهاية الفترة
01/01/2022 - 30/09/2022 JOD
حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
رأس المال المدفوع
الأرباح المدورة
علاوة إصدار
خصم إصدار
أسهم الخزينة
حصص ملكية اخرى
احتياطي اجباري
إحتياطي اختياري
احتياطي عام
إحتياطي خاص
إحتياطي القيمة العادلة
احتياطي تحوطات التدفقات النقدية
احتياطيات أخرى
حقوق غير المسيطرين
حقوق الملكية
تفاصيل
قائمة التغيرات في حقوق الملكية
حقوق الملكية في بداية الفترة
التغيرات في حقوق الملكية
الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
إجمالي الدخل الشامل
التعديلات خلال الفترة
إجمالي الزيادة (النقص) في حقوق الملكية
حقوق الملكية في نهاية الفترة

إيضاحات - التصنيفات الفرعية للموجودات

قيمة (30/09/2023) JOD
قيمة (31/12/2022) JOD
تفاصيل
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
الإستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
قيمة (30/09/2023) JOD
قيمة (31/12/2022) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
صافي الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الموجودات غير المتداولة الاخرى
قيمة (30/09/2023) JOD
قيمة (31/12/2022) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
صافي الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
موجودات متداولة اخرى
قيمة (30/09/2023) JOD
قيمة (31/12/2022) JOD
تفاصيل
النقد في الصندوق ولدى البنوك
نقد
النقد المعادل
مجموع نقد في الصندوق ولدى البنوك

إيضاحات - تحليل الدخل والمصاريف

01/07/2023 - 30/09/2023 JOD 01/07/2022 - 30/09/2022 JOD 01/01/2023 - 30/09/2023 JOD 01/01/2022 - 30/09/2022 JOD
الإيرادات
مجموع الإيرادات
تكلفة المبيعات
إجمالي تكلفة المبيعات
مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية
إجمالي مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية
الإيرادات الأخرى
مجموع الإيرادات الأخرى
مصاريف أخرى
دخل التمويل
تكاليف التمويل

إيضاحات - قائمة الإيضاحات

01/07/2023 - 30/09/2023
لغة
الانجليزية
العربية
قائمة الايضاحات
الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة
نص 1 نص 2
الإفصاح عن اهم السياسات المحاسبية
نص 3 نص 4
الافصاح عن أساس التوحيد
نص 5 نص 6
الافصاح عن الأحكام والتقديرات المحاسبية
نص 7 نص 8
الإفصاح عن ضريبة الدخل
نص 9 نص 10
الإفصاح عن المطلوبات المحتملة
نص 11 نص 12
الافصاح عن استمرارية الشركة
نص 13 نص 14
الافصاح عن القضايا
نص 15 نص 16

نص

1    

الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة

 

Amwaj Properties Company PLC. Was established on 26 February 2008 as a Public Shareholding Company and registered at the Ministry of Trade and Industry under number (449). The Company head office is in the Hashemite Kingdom of Jordan. The Company's main objective is exercising all real estate investment activities.

 

The Company stocks are listed in Amman Stock Exchange – Jordan.

 

The accompanying condensed interim consolidated financial statements have been approved for issue by the Company’s Board of Directors on 29 October 2023.

2    

الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة

تأسست شركة أمواج العقارية كشركة مساهمة عامة محدودة وسجلت في سجل الشركات المساهمة العامة لدى وزارة الصناعة والتجارة بتاريخ 26 شباط 2008 تحت الرقم (449) ، إن مركز تسجيل الشركة هو في المملكة الأردنية الهاشمية، ومن أهم غاياتها شراء وبيع وإستثمار العقارات والأراضي داخل وخارج التنظيم بجميع أنواعها وإستعمالاتها حسب القوانين والأنظمة النافذة.

 

إن أسهم الشركة مدرجة في بورصة عمان للأوراق المالية – الأردن.

 

 

 

تم إقرار القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة المرفقة من قبل مجلس الإدارة في جلسته المنعقدة بتاريخ 29 تشرين الأول 2023.

3    

الإفصاح عن اهم السياسات المحاسبية

The condensed interim consolidated financial statements of the company have been prepared in accordance with IAS (34) “Interim Financial Reporting”. They do not include all of the information required in annual financial statements in accordance with IFRS, and should be read in conjunction with the financial statements of the Company for the year ended 31 December 2022.

 

 

The condensed interim consolidated financial statements have been prepared on a historical cost basis.

 

 

The condensed interim consolidated financial statements are presented in Jordanian Dinar which is the functional currency of the company.

 

The accounting policies are consistent with those used in the previous period, except for the adoption of new and amended standards effective as at the beginning of the year.

4    

الإفصاح عن اهم السياسات المحاسبية

تم إعداد القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة المرفقة وفقا لمعيار المحاسبة الدولي رقم (34) الخاص بالقوائم المالية المرحلية.

تم إعداد القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة وفقاً لمبدأ التكلفة التاريخية.

ان الدينار الأردني هو عملة اظهار القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة والذي يمثل العملة الرئيسية للشركة.

إن السياسات المحاسبية المتبعة للفترة الحالية متماثلة مع السياسات التي تم اتباعها في السنة السابقة، بإستثناء المعايير والتعديلات الجديدة التي اصبحت واجبة التطبيق إعتباراً من بداية السنة المالية الحالية.

إن القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة لا تتضمن كافة المعلومات والإيضاحات المطلوبة للقوائم المالية السنوية والمعدة وفقا لمعايير التقارير المالية الدولية ويجب أن تقرأ مع التقرير السنوي للشركة كما في 31 كانون الأول 2022، كما أن نتائج الأعمال المرحلية لا تمثل بالضرورة مؤشراً عن النتائج السنوية المتوقعة.

5    

الافصاح عن أساس التوحيد

The condensed interim consolidated financial statements comprise of the financial statements of the parent and its subsidiary where the Company has the power to govern the financial and operating policies of the subsidiary so as to obtain benefits from their activities. The financial statements of the subsidiary are prepared for the same reporting year as the Company using consistent accounting policies. All balances, transactions, income, and expenses between the Company and its subsidiary are eliminated.

 

Subsidiary is fully consolidated from the date of acquisition, being the date on which the Company obtains control, and continue to be consolidated until the date that such control ceases.

 

The results of operations of the subsidiary are consolidated in the statement of comprehensive income from the acquisition date which is the date on which control over subsidiary is transferred to the Company. The results of operation of the disposed subsidiary are consolidated in the consolidated statement of comprehensive income to the disposal date which is the date on which the Company losses control over the subsidiary.

 

The following is the information of the subsidiary that has been consolidated:

 

 

Company

 

Activity

 

Paid capital

 

Ownership

Registration country

 

 

 

 

 

Al- Yaqout Real Estate Co. L.L.C

Real Estate

35,921,191

37.1%

Jordan

 

 

 

 

 

 

The financial statements of Al-Yaqout Real Estate L.L.C are consolidated with the accompanying consolidated financial statements despite the ownership percentage being less than 50%, due to the control of Amwaj Properties Company over Al - Yaqout Real Estate L.L.C operations.

6    

الافصاح عن أساس التوحيد

تتضمن القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة القوائم المالية للشركة الأم وشركتها التابعة الخاضعة لسيطرتها، وتتحقق السيطرة عندما يكون للشركة الأم حقوق في العوائد المتغيرة الناتجة عن إرتباطها بالشركة المستثمر فيها ولديها القدرة على التأثير على هذه العوائد من خلال قدرتها على السيطرة على الشركة المستثمر فيها، وتتم السيطرة على الشركة المستثمر فيها فقط عندما يتحقق ما يلي:

 

 

  • سيطرة الشركة الأم على الشركة المستثمر فيها (الحقوق القائمة التي تمنح الشركة الأم القدرة على توجيه النشاطات ذات الصلة للشركة المستثمر فيها).

 

  • تعرض الشركة الأم أو حقوقها للعوائد المتغيرة الناتجة عن إرتباطها بالشركة المستثمر فيها.

 

  • القدرة على ممارسة السيطرة على الشركة المستثمر فيها والتأثير على عوائدها.

  • يتم إعداد القوائم المالية للشركة التابعة كما في نفس تاريخ القوائم المالية للشركة الأم وبإستخدام نفس السياسات المحاسبية المتبعة في الشركة الأم. اذا كانت الشركة التابعة تتبع سياسات محاسبية تختلف عن تلك المتبعة في الشركة الأم فيتم اجراء التعديلات اللازمة على القوائم المالية للشركة التابعة لتتطابق مع السياسات المحاسبية المتبعة في الشركة الأم.

 

يتم توحيد نتائج أعمال الشركة التابعة في قائمة الدخل المرحلية الموحدة من تاريخ تملكها وهو التاريخ الذي يتم فيه فعلياً انتقال سيطرة الشركة الأم على الشركة التابعة. يتم توحيد نتائج أعمال الشركة التابعة التي يتم التخلص منها في قائمة الدخل المرحلية الموحدة حتى التاريخ الذي تفقد الشركة فيه السيطرة على الشركة التابعة.

 

وفيما يلي عرض للشركة التابعة التي يتم توحيد قوائمها المالية المرحلية المختصرة مع القوائم المالية المرحلية المختصرة للشركة الأم:

 

اسم الشركة التابعة

النشاط

رأس المال

المدفوع

نسبة

التملك

مركز التسجيل

 

 

 

 

 

شركة الياقوت العقارية محدودة المسؤولية

عقاري

35,921,191

37,1%

المملكة الأردنية الهاشمية

 

 

 

يتم توحيد القوائم المالية لشركة الياقوت العقارية ذ.م.م مع القوائم المالية الموحدة المرفقة بالرغم من انخفاض نسبة الملكية عن 50% بسبب سيطرة شركة امواج العقارية على تلك الشركة.

7    

الافصاح عن الأحكام والتقديرات المحاسبية

The preparation of the condensed interim consolidated financial statements requires management to make estimates and assumptions that affect the reported amount of financial assets and liabilities and disclosure of contingent liabilities. These estimates and assumptions also affect the revenues, expenses and the provisions. Such estimates are necessarily based on assumptions about several factors involving varying degrees of judgment and uncertainty and actual results may differ resulting in future changes in such provisions.

Management believes that the estimates are reasonable and are as follows:

 

  • Management reviews periodically the tangible assets in order to assess the depreciation for the year based on the useful life and future economic benefits. Any impairment is taken to the interim consolidated statement of profit or loss.

 

  • The measurement of impairment losses under IFRS 9 requires judgment, in particular, the estimation of the amount and timing of future cash flows and collateral values when determining impairment losses and the assessment of a significant increase in credit risk. These estimates are driven by a number of factors, changes in which can result in different levels of allowances. Elements of the expected credit loss model that are considered accounting judgments and estimates include Probability of default (PD), Loss given default (LGD) and Exposure at default (EAD).

8    

الافصاح عن الأحكام والتقديرات المحاسبية

إن اعداد القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة وتطبيق السياسات المحاسبية يتطلب من ادارة الشركة القيام ببعض التقديرات والإجتهادات التي تؤثر على القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة والإيضاحات المرفقة بها، ان تلك التقديرات تستند على فرضيات تخضع لدرجات متفاوتة من الدقة والتيقن، وعليه فإن النتائج الفعلية في المستقبل قد تختلف عن تقديرات الادارة نتيجة التغير في أوضاع وظروف الفرضيات التي استندت عليها تلك التقديرات.

 

 

وفيما يلي أهم التقديرات التي تم استخدامها في اعداد القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة:

  • تقوم الادارة بإعادة تقدير الاعمار الانتاجية للاصول الملموسة بشكل دوري لغايات احتساب الاستهلاكات السنوية اعتماداً على الحالة العامة لتلك الاصول وتقديرات الاعمار الانتاجية المتوقعة في المستقبل، ويتم اخذ خسارة التدني (ان وجدت) في قائمة الدخل المرحلية الموحدة.

  • تقوم إدارة الشركة بتقدير قيمة خسائر تدني الموجودات المالية وفقاَ لمعيار التقارير المالية الدولي رقم (9) حيث تتطلب هذه العملية إستخدام العديد من الفرضيات والتقديرات عند إحتساب التدفقات النقدية المستقبلية وقيم الضمانات ونسب التعثر وأرصدة الموجودات المالية عند التعثر وتحديد فيما اذا كان هناك زيادة في درجة المخاطر الائتمانية للموجودات المالية.

9    

الإفصاح عن ضريبة الدخل

 

  • The Company has settled its tax liability with Income Tax Department up to the year ended 2019, in addition to the years 2021 and 2022.

  • The income tax returns for the year 2020 have been filed with the Income Tax Department but the Department has not reviewed the Company’s records till the date of this report.

  • No income tax provision has been taken on the Company's results of operations for the nine months ended at 30 September 2023, because the taxable expenses exceeded the taxable income.

10    

الإفصاح عن ضريبة الدخل
  • تم تسوية الوضع الضريبي للشركة حتى نهاية عام 2019 وكذلك عامي 2021 و 2022.

 

  • تم تقديم كشف التقدير الذاتي عن نتائج أعمال الشركة للعام 2020 ولم تقم دائرة ضريبة الدخل بمراجعة سجلات الشركة حتى تاريخه.

 

  • لم يتم احتساب مخصص ضريبة دخل والمساهمة الوطنية عن نتائج أعمال الشركة للتسعة أشهر المنتهية في 30 أيلول 2023 بسبب زيادة المصاريف عن الإيرادات الخاضعة للضريبة.

11    

الإفصاح عن المطلوبات المحتملة

he Company is contingently liable against bank letters of guarantees amounting to JOD (104,070), with a cash margin amounted to JOD (50,070).


12    

الإفصاح عن المطلوبات المحتملة

يوجد على الشركة كما بتاريخ القوائم المالية المرحلية الموحدة إلتزامات محتملة متمثلة بكفالات بنكية بمبلغ (104,070) دينار، وبلغت تأميناتها النقدية (50,070) دينار.

13    

الافصاح عن استمرارية الشركة

As indicated in the consolidated statement of financial position, the Company's accumulated losses represent (71%) of its share capital, and the Company suffers from financial difficulties due to the decrease in retail business. This situation indicates that a material uncertainty exists that may cast significant doubt on the Company’s ability to continue as a going concern, and its continuity depends on its ability to implement the following plan which includes establishing a five-star hotel in the 2nd till 5th floor, which is expected to start operating by end of 2023, the Company will transfer the rented stores on those floors to other locations so that the Company will not lose any rental revenues. The company has acquired the approval of the central bank to restructure the loans. Also, the banks agreed to postpone the payment of installments for a period of (24) months, and to reduce the interest rate to (4%) for four years after the grace period (5%) for the next four years, and (6%) for the end of the loan life, providing that the partners commit to finance the construction of the hotel, and any additional expenses and to increase the capital of Al-Yaqout Properties Company LLC (the subsidiary company) in the amount of JOD (5) million for the establishment of the hotel, and commitment to complete the hotel project during the grace period of (24) months. During 2022 the subsidiary company established a new company to operate a Hyper Market in the Mall, which will increase the company’s income sources.

14    

الافصاح عن استمرارية الشركة

كما هو مبين في قائمة المركز المالي المرحلية الموحدة، بلغت خسائرالشركة المتراكمة ما يقارب (71%) من رأسمالها، كما أن الشركة تعاني من صعوبات مالية كبيرة بشكل عام نتيجة ضعف الحركة التجارية. إن هذه الأمور تثير شكوكاً جوهرية حول قدرة الشركة على الاستمرار في المستقبل، وإن استمرارها يعتمد على قدرتها على تنفيذ ما ورد في خطة الإدارة المستقبلية والتي تتضمن قيام شركاء شركة الياقوت العقارية ذ.م.م (الشركة التابعة) بتمويل إنشاء فندق من فئة الخمسة نجوم في جاليريا مول في الطوابق من الثاني حتى الخامس، بحيث يتم البدء بتشغيله في نهاية عام 2023 إضافة إلى ذلك ستقوم الشركة بنقل المحلات المؤجرة في هذه الطوابق إلى مواقع أخرى بحيث لا تخسر الشركة أية بدلات إيجارية. كذلك صدرت موافقة البنوك على تأجيل سداد الأقساط لمدة (24) شهراً وتخفيض معدل الفائدة ليصبح (4%) لأربع سنوات بعد فترة التأجيل و (5%) لأربع سنوات تليها و (6%) لنهاية عمر القرض شريطة التزام الشركاء بتمويل إنشاء الفندق وتمويل أية نفقات إضافية وزيادة رأسمال شركة الياقوت العقارية ذ.م.م (الشركة التابعة) بمبلغ (5) مليون دينار من أجل إنشاء الفندق والالتزام بإنجاز مشروع الفندق خلال فترة التأجيل البالغة (24) شهراً. قامت الشركة التابعة خلال عام 2022 بتأسيس شركة نسر الأردن الدولية لتجارة المواد الغذائية التي ستقوم بإنشاء هايبرماركت في المول والذي من شأنه زيادة مصادر دخل الشركة.

15    

الافصاح عن القضايا

The Company is contingently liable against several law suits amounted to JOD (3,129,025). The Company has instituted counter claims to face these lawsuits amounting to JOD (2,000,000). Management and legal counsel believe that the outcome of these cases will not have a material impact on the interim consolidated financial position of the Company.

16    

الافصاح عن القضايا

تظهرالشركة كمدعى عليها في عدة قضايا بلغت مجموعها (3,129,025) دينار علماً بأن الشركة أقامت دعاوى متقابلة لمواجهة هذه القضايا بقيمة (2,000,000) دينار، هذا وفي رأي مستشارالشركة القانوني وإدارة الشركة أن النتيجة المحتملة لتلك القضايا سوف لن تؤثر بشكل جوهري على المركز المالي المرحلي الموحد للشركة.


إيضاحات - قائمة الإيضاحات

01/07/2023 - 30/09/2023
لغة
الانجليزية
العربية
قائمة الايضاحات
الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة
نص 1 نص 2
الإفصاح عن اهم السياسات المحاسبية
نص 3 نص 4
الافصاح عن أساس التوحيد
نص 5 نص 6
الافصاح عن الأحكام والتقديرات المحاسبية
نص 7 نص 8
الإفصاح عن ضريبة الدخل
نص 9 نص 10
الإفصاح عن المطلوبات المحتملة
نص 11 نص 12
الافصاح عن استمرارية الشركة
نص 13 نص 14
الافصاح عن القضايا
نص 15 نص 16
01/07/2023 - 30/09/2023
لغة
الانجليزية
العربية
قائمة الايضاحات
الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة
نص 1 نص 2
الإفصاح عن اهم السياسات المحاسبية
نص 3 نص 4
الافصاح عن أساس التوحيد
نص 5 نص 6
الافصاح عن الأحكام والتقديرات المحاسبية
نص 7 نص 8
الإفصاح عن ضريبة الدخل
نص 9 نص 10
الإفصاح عن المطلوبات المحتملة
نص 11 نص 12
الافصاح عن استمرارية الشركة
نص 13 نص 14
الافصاح عن القضايا
نص 15 نص 16

نص

1    

الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة

 

Amwaj Properties Company PLC. Was established on 26 February 2008 as a Public Shareholding Company and registered at the Ministry of Trade and Industry under number (449). The Company head office is in the Hashemite Kingdom of Jordan. The Company's main objective is exercising all real estate investment activities.

 

The Company stocks are listed in Amman Stock Exchange – Jordan.

 

The accompanying condensed interim consolidated financial statements have been approved for issue by the Company’s Board of Directors on 29 October 2023.

2    

الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة

تأسست شركة أمواج العقارية كشركة مساهمة عامة محدودة وسجلت في سجل الشركات المساهمة العامة لدى وزارة الصناعة والتجارة بتاريخ 26 شباط 2008 تحت الرقم (449) ، إن مركز تسجيل الشركة هو في المملكة الأردنية الهاشمية، ومن أهم غاياتها شراء وبيع وإستثمار العقارات والأراضي داخل وخارج التنظيم بجميع أنواعها وإستعمالاتها حسب القوانين والأنظمة النافذة.

 

إن أسهم الشركة مدرجة في بورصة عمان للأوراق المالية – الأردن.

 

 

 

تم إقرار القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة المرفقة من قبل مجلس الإدارة في جلسته المنعقدة بتاريخ 29 تشرين الأول 2023.

3    

الإفصاح عن اهم السياسات المحاسبية

The condensed interim consolidated financial statements of the company have been prepared in accordance with IAS (34) “Interim Financial Reporting”. They do not include all of the information required in annual financial statements in accordance with IFRS, and should be read in conjunction with the financial statements of the Company for the year ended 31 December 2022.

 

 

The condensed interim consolidated financial statements have been prepared on a historical cost basis.

 

 

The condensed interim consolidated financial statements are presented in Jordanian Dinar which is the functional currency of the company.

 

The accounting policies are consistent with those used in the previous period, except for the adoption of new and amended standards effective as at the beginning of the year.

4    

الإفصاح عن اهم السياسات المحاسبية

تم إعداد القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة المرفقة وفقا لمعيار المحاسبة الدولي رقم (34) الخاص بالقوائم المالية المرحلية.

تم إعداد القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة وفقاً لمبدأ التكلفة التاريخية.

ان الدينار الأردني هو عملة اظهار القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة والذي يمثل العملة الرئيسية للشركة.

إن السياسات المحاسبية المتبعة للفترة الحالية متماثلة مع السياسات التي تم اتباعها في السنة السابقة، بإستثناء المعايير والتعديلات الجديدة التي اصبحت واجبة التطبيق إعتباراً من بداية السنة المالية الحالية.

إن القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة لا تتضمن كافة المعلومات والإيضاحات المطلوبة للقوائم المالية السنوية والمعدة وفقا لمعايير التقارير المالية الدولية ويجب أن تقرأ مع التقرير السنوي للشركة كما في 31 كانون الأول 2022، كما أن نتائج الأعمال المرحلية لا تمثل بالضرورة مؤشراً عن النتائج السنوية المتوقعة.

5    

الافصاح عن أساس التوحيد

The condensed interim consolidated financial statements comprise of the financial statements of the parent and its subsidiary where the Company has the power to govern the financial and operating policies of the subsidiary so as to obtain benefits from their activities. The financial statements of the subsidiary are prepared for the same reporting year as the Company using consistent accounting policies. All balances, transactions, income, and expenses between the Company and its subsidiary are eliminated.

 

Subsidiary is fully consolidated from the date of acquisition, being the date on which the Company obtains control, and continue to be consolidated until the date that such control ceases.

 

The results of operations of the subsidiary are consolidated in the statement of comprehensive income from the acquisition date which is the date on which control over subsidiary is transferred to the Company. The results of operation of the disposed subsidiary are consolidated in the consolidated statement of comprehensive income to the disposal date which is the date on which the Company losses control over the subsidiary.

 

The following is the information of the subsidiary that has been consolidated:

 

 

Company

 

Activity

 

Paid capital

 

Ownership

Registration country

 

 

 

 

 

Al- Yaqout Real Estate Co. L.L.C

Real Estate

35,921,191

37.1%

Jordan

 

 

 

 

 

 

The financial statements of Al-Yaqout Real Estate L.L.C are consolidated with the accompanying consolidated financial statements despite the ownership percentage being less than 50%, due to the control of Amwaj Properties Company over Al - Yaqout Real Estate L.L.C operations.

6    

الافصاح عن أساس التوحيد

تتضمن القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة القوائم المالية للشركة الأم وشركتها التابعة الخاضعة لسيطرتها، وتتحقق السيطرة عندما يكون للشركة الأم حقوق في العوائد المتغيرة الناتجة عن إرتباطها بالشركة المستثمر فيها ولديها القدرة على التأثير على هذه العوائد من خلال قدرتها على السيطرة على الشركة المستثمر فيها، وتتم السيطرة على الشركة المستثمر فيها فقط عندما يتحقق ما يلي:

 

 

  • سيطرة الشركة الأم على الشركة المستثمر فيها (الحقوق القائمة التي تمنح الشركة الأم القدرة على توجيه النشاطات ذات الصلة للشركة المستثمر فيها).

 

  • تعرض الشركة الأم أو حقوقها للعوائد المتغيرة الناتجة عن إرتباطها بالشركة المستثمر فيها.

 

  • القدرة على ممارسة السيطرة على الشركة المستثمر فيها والتأثير على عوائدها.

  • يتم إعداد القوائم المالية للشركة التابعة كما في نفس تاريخ القوائم المالية للشركة الأم وبإستخدام نفس السياسات المحاسبية المتبعة في الشركة الأم. اذا كانت الشركة التابعة تتبع سياسات محاسبية تختلف عن تلك المتبعة في الشركة الأم فيتم اجراء التعديلات اللازمة على القوائم المالية للشركة التابعة لتتطابق مع السياسات المحاسبية المتبعة في الشركة الأم.

 

يتم توحيد نتائج أعمال الشركة التابعة في قائمة الدخل المرحلية الموحدة من تاريخ تملكها وهو التاريخ الذي يتم فيه فعلياً انتقال سيطرة الشركة الأم على الشركة التابعة. يتم توحيد نتائج أعمال الشركة التابعة التي يتم التخلص منها في قائمة الدخل المرحلية الموحدة حتى التاريخ الذي تفقد الشركة فيه السيطرة على الشركة التابعة.

 

وفيما يلي عرض للشركة التابعة التي يتم توحيد قوائمها المالية المرحلية المختصرة مع القوائم المالية المرحلية المختصرة للشركة الأم:

 

اسم الشركة التابعة

النشاط

رأس المال

المدفوع

نسبة

التملك

مركز التسجيل

 

 

 

 

 

شركة الياقوت العقارية محدودة المسؤولية

عقاري

35,921,191

37,1%

المملكة الأردنية الهاشمية

 

 

 

يتم توحيد القوائم المالية لشركة الياقوت العقارية ذ.م.م مع القوائم المالية الموحدة المرفقة بالرغم من انخفاض نسبة الملكية عن 50% بسبب سيطرة شركة امواج العقارية على تلك الشركة.

7    

الافصاح عن الأحكام والتقديرات المحاسبية

The preparation of the condensed interim consolidated financial statements requires management to make estimates and assumptions that affect the reported amount of financial assets and liabilities and disclosure of contingent liabilities. These estimates and assumptions also affect the revenues, expenses and the provisions. Such estimates are necessarily based on assumptions about several factors involving varying degrees of judgment and uncertainty and actual results may differ resulting in future changes in such provisions.

Management believes that the estimates are reasonable and are as follows:

 

  • Management reviews periodically the tangible assets in order to assess the depreciation for the year based on the useful life and future economic benefits. Any impairment is taken to the interim consolidated statement of profit or loss.

 

  • The measurement of impairment losses under IFRS 9 requires judgment, in particular, the estimation of the amount and timing of future cash flows and collateral values when determining impairment losses and the assessment of a significant increase in credit risk. These estimates are driven by a number of factors, changes in which can result in different levels of allowances. Elements of the expected credit loss model that are considered accounting judgments and estimates include Probability of default (PD), Loss given default (LGD) and Exposure at default (EAD).

8    

الافصاح عن الأحكام والتقديرات المحاسبية

إن اعداد القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة وتطبيق السياسات المحاسبية يتطلب من ادارة الشركة القيام ببعض التقديرات والإجتهادات التي تؤثر على القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة والإيضاحات المرفقة بها، ان تلك التقديرات تستند على فرضيات تخضع لدرجات متفاوتة من الدقة والتيقن، وعليه فإن النتائج الفعلية في المستقبل قد تختلف عن تقديرات الادارة نتيجة التغير في أوضاع وظروف الفرضيات التي استندت عليها تلك التقديرات.

 

 

وفيما يلي أهم التقديرات التي تم استخدامها في اعداد القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة:

  • تقوم الادارة بإعادة تقدير الاعمار الانتاجية للاصول الملموسة بشكل دوري لغايات احتساب الاستهلاكات السنوية اعتماداً على الحالة العامة لتلك الاصول وتقديرات الاعمار الانتاجية المتوقعة في المستقبل، ويتم اخذ خسارة التدني (ان وجدت) في قائمة الدخل المرحلية الموحدة.

  • تقوم إدارة الشركة بتقدير قيمة خسائر تدني الموجودات المالية وفقاَ لمعيار التقارير المالية الدولي رقم (9) حيث تتطلب هذه العملية إستخدام العديد من الفرضيات والتقديرات عند إحتساب التدفقات النقدية المستقبلية وقيم الضمانات ونسب التعثر وأرصدة الموجودات المالية عند التعثر وتحديد فيما اذا كان هناك زيادة في درجة المخاطر الائتمانية للموجودات المالية.

9    

الإفصاح عن ضريبة الدخل

 

  • The Company has settled its tax liability with Income Tax Department up to the year ended 2019, in addition to the years 2021 and 2022.

  • The income tax returns for the year 2020 have been filed with the Income Tax Department but the Department has not reviewed the Company’s records till the date of this report.

  • No income tax provision has been taken on the Company's results of operations for the nine months ended at 30 September 2023, because the taxable expenses exceeded the taxable income.

10    

الإفصاح عن ضريبة الدخل
  • تم تسوية الوضع الضريبي للشركة حتى نهاية عام 2019 وكذلك عامي 2021 و 2022.

 

  • تم تقديم كشف التقدير الذاتي عن نتائج أعمال الشركة للعام 2020 ولم تقم دائرة ضريبة الدخل بمراجعة سجلات الشركة حتى تاريخه.

 

  • لم يتم احتساب مخصص ضريبة دخل والمساهمة الوطنية عن نتائج أعمال الشركة للتسعة أشهر المنتهية في 30 أيلول 2023 بسبب زيادة المصاريف عن الإيرادات الخاضعة للضريبة.

11    

الإفصاح عن المطلوبات المحتملة

he Company is contingently liable against bank letters of guarantees amounting to JOD (104,070), with a cash margin amounted to JOD (50,070).


12    

الإفصاح عن المطلوبات المحتملة

يوجد على الشركة كما بتاريخ القوائم المالية المرحلية الموحدة إلتزامات محتملة متمثلة بكفالات بنكية بمبلغ (104,070) دينار، وبلغت تأميناتها النقدية (50,070) دينار.

13    

الافصاح عن استمرارية الشركة

As indicated in the consolidated statement of financial position, the Company's accumulated losses represent (71%) of its share capital, and the Company suffers from financial difficulties due to the decrease in retail business. This situation indicates that a material uncertainty exists that may cast significant doubt on the Company’s ability to continue as a going concern, and its continuity depends on its ability to implement the following plan which includes establishing a five-star hotel in the 2nd till 5th floor, which is expected to start operating by end of 2023, the Company will transfer the rented stores on those floors to other locations so that the Company will not lose any rental revenues. The company has acquired the approval of the central bank to restructure the loans. Also, the banks agreed to postpone the payment of installments for a period of (24) months, and to reduce the interest rate to (4%) for four years after the grace period (5%) for the next four years, and (6%) for the end of the loan life, providing that the partners commit to finance the construction of the hotel, and any additional expenses and to increase the capital of Al-Yaqout Properties Company LLC (the subsidiary company) in the amount of JOD (5) million for the establishment of the hotel, and commitment to complete the hotel project during the grace period of (24) months. During 2022 the subsidiary company established a new company to operate a Hyper Market in the Mall, which will increase the company’s income sources.

14    

الافصاح عن استمرارية الشركة

كما هو مبين في قائمة المركز المالي المرحلية الموحدة، بلغت خسائرالشركة المتراكمة ما يقارب (71%) من رأسمالها، كما أن الشركة تعاني من صعوبات مالية كبيرة بشكل عام نتيجة ضعف الحركة التجارية. إن هذه الأمور تثير شكوكاً جوهرية حول قدرة الشركة على الاستمرار في المستقبل، وإن استمرارها يعتمد على قدرتها على تنفيذ ما ورد في خطة الإدارة المستقبلية والتي تتضمن قيام شركاء شركة الياقوت العقارية ذ.م.م (الشركة التابعة) بتمويل إنشاء فندق من فئة الخمسة نجوم في جاليريا مول في الطوابق من الثاني حتى الخامس، بحيث يتم البدء بتشغيله في نهاية عام 2023 إضافة إلى ذلك ستقوم الشركة بنقل المحلات المؤجرة في هذه الطوابق إلى مواقع أخرى بحيث لا تخسر الشركة أية بدلات إيجارية. كذلك صدرت موافقة البنوك على تأجيل سداد الأقساط لمدة (24) شهراً وتخفيض معدل الفائدة ليصبح (4%) لأربع سنوات بعد فترة التأجيل و (5%) لأربع سنوات تليها و (6%) لنهاية عمر القرض شريطة التزام الشركاء بتمويل إنشاء الفندق وتمويل أية نفقات إضافية وزيادة رأسمال شركة الياقوت العقارية ذ.م.م (الشركة التابعة) بمبلغ (5) مليون دينار من أجل إنشاء الفندق والالتزام بإنجاز مشروع الفندق خلال فترة التأجيل البالغة (24) شهراً. قامت الشركة التابعة خلال عام 2022 بتأسيس شركة نسر الأردن الدولية لتجارة المواد الغذائية التي ستقوم بإنشاء هايبرماركت في المول والذي من شأنه زيادة مصادر دخل الشركة.

15    

الافصاح عن القضايا

The Company is contingently liable against several law suits amounted to JOD (3,129,025). The Company has instituted counter claims to face these lawsuits amounting to JOD (2,000,000). Management and legal counsel believe that the outcome of these cases will not have a material impact on the interim consolidated financial position of the Company.

16    

الافصاح عن القضايا

تظهرالشركة كمدعى عليها في عدة قضايا بلغت مجموعها (3,129,025) دينار علماً بأن الشركة أقامت دعاوى متقابلة لمواجهة هذه القضايا بقيمة (2,000,000) دينار، هذا وفي رأي مستشارالشركة القانوني وإدارة الشركة أن النتيجة المحتملة لتلك القضايا سوف لن تؤثر بشكل جوهري على المركز المالي المرحلي الموحد للشركة.

نص

1    

الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة

 

Amwaj Properties Company PLC. Was established on 26 February 2008 as a Public Shareholding Company and registered at the Ministry of Trade and Industry under number (449). The Company head office is in the Hashemite Kingdom of Jordan. The Company's main objective is exercising all real estate investment activities.

 

The Company stocks are listed in Amman Stock Exchange – Jordan.

 

The accompanying condensed interim consolidated financial statements have been approved for issue by the Company’s Board of Directors on 29 October 2023.

2    

الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة

تأسست شركة أمواج العقارية كشركة مساهمة عامة محدودة وسجلت في سجل الشركات المساهمة العامة لدى وزارة الصناعة والتجارة بتاريخ 26 شباط 2008 تحت الرقم (449) ، إن مركز تسجيل الشركة هو في المملكة الأردنية الهاشمية، ومن أهم غاياتها شراء وبيع وإستثمار العقارات والأراضي داخل وخارج التنظيم بجميع أنواعها وإستعمالاتها حسب القوانين والأنظمة النافذة.

 

إن أسهم الشركة مدرجة في بورصة عمان للأوراق المالية – الأردن.

 

 

 

تم إقرار القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة المرفقة من قبل مجلس الإدارة في جلسته المنعقدة بتاريخ 29 تشرين الأول 2023.

3    

الإفصاح عن اهم السياسات المحاسبية

The condensed interim consolidated financial statements of the company have been prepared in accordance with IAS (34) “Interim Financial Reporting”. They do not include all of the information required in annual financial statements in accordance with IFRS, and should be read in conjunction with the financial statements of the Company for the year ended 31 December 2022.

 

 

The condensed interim consolidated financial statements have been prepared on a historical cost basis.

 

 

The condensed interim consolidated financial statements are presented in Jordanian Dinar which is the functional currency of the company.

 

The accounting policies are consistent with those used in the previous period, except for the adoption of new and amended standards effective as at the beginning of the year.

4    

الإفصاح عن اهم السياسات المحاسبية

تم إعداد القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة المرفقة وفقا لمعيار المحاسبة الدولي رقم (34) الخاص بالقوائم المالية المرحلية.

تم إعداد القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة وفقاً لمبدأ التكلفة التاريخية.

ان الدينار الأردني هو عملة اظهار القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة والذي يمثل العملة الرئيسية للشركة.

إن السياسات المحاسبية المتبعة للفترة الحالية متماثلة مع السياسات التي تم اتباعها في السنة السابقة، بإستثناء المعايير والتعديلات الجديدة التي اصبحت واجبة التطبيق إعتباراً من بداية السنة المالية الحالية.

إن القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة لا تتضمن كافة المعلومات والإيضاحات المطلوبة للقوائم المالية السنوية والمعدة وفقا لمعايير التقارير المالية الدولية ويجب أن تقرأ مع التقرير السنوي للشركة كما في 31 كانون الأول 2022، كما أن نتائج الأعمال المرحلية لا تمثل بالضرورة مؤشراً عن النتائج السنوية المتوقعة.

5    

الافصاح عن أساس التوحيد

The condensed interim consolidated financial statements comprise of the financial statements of the parent and its subsidiary where the Company has the power to govern the financial and operating policies of the subsidiary so as to obtain benefits from their activities. The financial statements of the subsidiary are prepared for the same reporting year as the Company using consistent accounting policies. All balances, transactions, income, and expenses between the Company and its subsidiary are eliminated.

 

Subsidiary is fully consolidated from the date of acquisition, being the date on which the Company obtains control, and continue to be consolidated until the date that such control ceases.

 

The results of operations of the subsidiary are consolidated in the statement of comprehensive income from the acquisition date which is the date on which control over subsidiary is transferred to the Company. The results of operation of the disposed subsidiary are consolidated in the consolidated statement of comprehensive income to the disposal date which is the date on which the Company losses control over the subsidiary.

 

The following is the information of the subsidiary that has been consolidated:

 

 

Company

 

Activity

 

Paid capital

 

Ownership

Registration country

 

 

 

 

 

Al- Yaqout Real Estate Co. L.L.C

Real Estate

35,921,191

37.1%

Jordan

 

 

 

 

 

 

The financial statements of Al-Yaqout Real Estate L.L.C are consolidated with the accompanying consolidated financial statements despite the ownership percentage being less than 50%, due to the control of Amwaj Properties Company over Al - Yaqout Real Estate L.L.C operations.

6    

الافصاح عن أساس التوحيد

تتضمن القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة القوائم المالية للشركة الأم وشركتها التابعة الخاضعة لسيطرتها، وتتحقق السيطرة عندما يكون للشركة الأم حقوق في العوائد المتغيرة الناتجة عن إرتباطها بالشركة المستثمر فيها ولديها القدرة على التأثير على هذه العوائد من خلال قدرتها على السيطرة على الشركة المستثمر فيها، وتتم السيطرة على الشركة المستثمر فيها فقط عندما يتحقق ما يلي:

 

 

  • سيطرة الشركة الأم على الشركة المستثمر فيها (الحقوق القائمة التي تمنح الشركة الأم القدرة على توجيه النشاطات ذات الصلة للشركة المستثمر فيها).

 

  • تعرض الشركة الأم أو حقوقها للعوائد المتغيرة الناتجة عن إرتباطها بالشركة المستثمر فيها.

 

  • القدرة على ممارسة السيطرة على الشركة المستثمر فيها والتأثير على عوائدها.

  • يتم إعداد القوائم المالية للشركة التابعة كما في نفس تاريخ القوائم المالية للشركة الأم وبإستخدام نفس السياسات المحاسبية المتبعة في الشركة الأم. اذا كانت الشركة التابعة تتبع سياسات محاسبية تختلف عن تلك المتبعة في الشركة الأم فيتم اجراء التعديلات اللازمة على القوائم المالية للشركة التابعة لتتطابق مع السياسات المحاسبية المتبعة في الشركة الأم.

 

يتم توحيد نتائج أعمال الشركة التابعة في قائمة الدخل المرحلية الموحدة من تاريخ تملكها وهو التاريخ الذي يتم فيه فعلياً انتقال سيطرة الشركة الأم على الشركة التابعة. يتم توحيد نتائج أعمال الشركة التابعة التي يتم التخلص منها في قائمة الدخل المرحلية الموحدة حتى التاريخ الذي تفقد الشركة فيه السيطرة على الشركة التابعة.

 

وفيما يلي عرض للشركة التابعة التي يتم توحيد قوائمها المالية المرحلية المختصرة مع القوائم المالية المرحلية المختصرة للشركة الأم:

 

اسم الشركة التابعة

النشاط

رأس المال

المدفوع

نسبة

التملك

مركز التسجيل

 

 

 

 

 

شركة الياقوت العقارية محدودة المسؤولية

عقاري

35,921,191

37,1%

المملكة الأردنية الهاشمية

 

 

 

يتم توحيد القوائم المالية لشركة الياقوت العقارية ذ.م.م مع القوائم المالية الموحدة المرفقة بالرغم من انخفاض نسبة الملكية عن 50% بسبب سيطرة شركة امواج العقارية على تلك الشركة.

7    

الافصاح عن الأحكام والتقديرات المحاسبية

The preparation of the condensed interim consolidated financial statements requires management to make estimates and assumptions that affect the reported amount of financial assets and liabilities and disclosure of contingent liabilities. These estimates and assumptions also affect the revenues, expenses and the provisions. Such estimates are necessarily based on assumptions about several factors involving varying degrees of judgment and uncertainty and actual results may differ resulting in future changes in such provisions.

Management believes that the estimates are reasonable and are as follows:

 

  • Management reviews periodically the tangible assets in order to assess the depreciation for the year based on the useful life and future economic benefits. Any impairment is taken to the interim consolidated statement of profit or loss.

 

  • The measurement of impairment losses under IFRS 9 requires judgment, in particular, the estimation of the amount and timing of future cash flows and collateral values when determining impairment losses and the assessment of a significant increase in credit risk. These estimates are driven by a number of factors, changes in which can result in different levels of allowances. Elements of the expected credit loss model that are considered accounting judgments and estimates include Probability of default (PD), Loss given default (LGD) and Exposure at default (EAD).

8    

الافصاح عن الأحكام والتقديرات المحاسبية

إن اعداد القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة وتطبيق السياسات المحاسبية يتطلب من ادارة الشركة القيام ببعض التقديرات والإجتهادات التي تؤثر على القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة والإيضاحات المرفقة بها، ان تلك التقديرات تستند على فرضيات تخضع لدرجات متفاوتة من الدقة والتيقن، وعليه فإن النتائج الفعلية في المستقبل قد تختلف عن تقديرات الادارة نتيجة التغير في أوضاع وظروف الفرضيات التي استندت عليها تلك التقديرات.

 

 

وفيما يلي أهم التقديرات التي تم استخدامها في اعداد القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة:

  • تقوم الادارة بإعادة تقدير الاعمار الانتاجية للاصول الملموسة بشكل دوري لغايات احتساب الاستهلاكات السنوية اعتماداً على الحالة العامة لتلك الاصول وتقديرات الاعمار الانتاجية المتوقعة في المستقبل، ويتم اخذ خسارة التدني (ان وجدت) في قائمة الدخل المرحلية الموحدة.

  • تقوم إدارة الشركة بتقدير قيمة خسائر تدني الموجودات المالية وفقاَ لمعيار التقارير المالية الدولي رقم (9) حيث تتطلب هذه العملية إستخدام العديد من الفرضيات والتقديرات عند إحتساب التدفقات النقدية المستقبلية وقيم الضمانات ونسب التعثر وأرصدة الموجودات المالية عند التعثر وتحديد فيما اذا كان هناك زيادة في درجة المخاطر الائتمانية للموجودات المالية.

9    

الإفصاح عن ضريبة الدخل

 

  • The Company has settled its tax liability with Income Tax Department up to the year ended 2019, in addition to the years 2021 and 2022.

  • The income tax returns for the year 2020 have been filed with the Income Tax Department but the Department has not reviewed the Company’s records till the date of this report.

  • No income tax provision has been taken on the Company's results of operations for the nine months ended at 30 September 2023, because the taxable expenses exceeded the taxable income.

10    

الإفصاح عن ضريبة الدخل
  • تم تسوية الوضع الضريبي للشركة حتى نهاية عام 2019 وكذلك عامي 2021 و 2022.

 

  • تم تقديم كشف التقدير الذاتي عن نتائج أعمال الشركة للعام 2020 ولم تقم دائرة ضريبة الدخل بمراجعة سجلات الشركة حتى تاريخه.

 

  • لم يتم احتساب مخصص ضريبة دخل والمساهمة الوطنية عن نتائج أعمال الشركة للتسعة أشهر المنتهية في 30 أيلول 2023 بسبب زيادة المصاريف عن الإيرادات الخاضعة للضريبة.

11    

الإفصاح عن المطلوبات المحتملة

he Company is contingently liable against bank letters of guarantees amounting to JOD (104,070), with a cash margin amounted to JOD (50,070).


12    

الإفصاح عن المطلوبات المحتملة

يوجد على الشركة كما بتاريخ القوائم المالية المرحلية الموحدة إلتزامات محتملة متمثلة بكفالات بنكية بمبلغ (104,070) دينار، وبلغت تأميناتها النقدية (50,070) دينار.

13    

الافصاح عن استمرارية الشركة

As indicated in the consolidated statement of financial position, the Company's accumulated losses represent (71%) of its share capital, and the Company suffers from financial difficulties due to the decrease in retail business. This situation indicates that a material uncertainty exists that may cast significant doubt on the Company’s ability to continue as a going concern, and its continuity depends on its ability to implement the following plan which includes establishing a five-star hotel in the 2nd till 5th floor, which is expected to start operating by end of 2023, the Company will transfer the rented stores on those floors to other locations so that the Company will not lose any rental revenues. The company has acquired the approval of the central bank to restructure the loans. Also, the banks agreed to postpone the payment of installments for a period of (24) months, and to reduce the interest rate to (4%) for four years after the grace period (5%) for the next four years, and (6%) for the end of the loan life, providing that the partners commit to finance the construction of the hotel, and any additional expenses and to increase the capital of Al-Yaqout Properties Company LLC (the subsidiary company) in the amount of JOD (5) million for the establishment of the hotel, and commitment to complete the hotel project during the grace period of (24) months. During 2022 the subsidiary company established a new company to operate a Hyper Market in the Mall, which will increase the company’s income sources.

14    

الافصاح عن استمرارية الشركة

كما هو مبين في قائمة المركز المالي المرحلية الموحدة، بلغت خسائرالشركة المتراكمة ما يقارب (71%) من رأسمالها، كما أن الشركة تعاني من صعوبات مالية كبيرة بشكل عام نتيجة ضعف الحركة التجارية. إن هذه الأمور تثير شكوكاً جوهرية حول قدرة الشركة على الاستمرار في المستقبل، وإن استمرارها يعتمد على قدرتها على تنفيذ ما ورد في خطة الإدارة المستقبلية والتي تتضمن قيام شركاء شركة الياقوت العقارية ذ.م.م (الشركة التابعة) بتمويل إنشاء فندق من فئة الخمسة نجوم في جاليريا مول في الطوابق من الثاني حتى الخامس، بحيث يتم البدء بتشغيله في نهاية عام 2023 إضافة إلى ذلك ستقوم الشركة بنقل المحلات المؤجرة في هذه الطوابق إلى مواقع أخرى بحيث لا تخسر الشركة أية بدلات إيجارية. كذلك صدرت موافقة البنوك على تأجيل سداد الأقساط لمدة (24) شهراً وتخفيض معدل الفائدة ليصبح (4%) لأربع سنوات بعد فترة التأجيل و (5%) لأربع سنوات تليها و (6%) لنهاية عمر القرض شريطة التزام الشركاء بتمويل إنشاء الفندق وتمويل أية نفقات إضافية وزيادة رأسمال شركة الياقوت العقارية ذ.م.م (الشركة التابعة) بمبلغ (5) مليون دينار من أجل إنشاء الفندق والالتزام بإنجاز مشروع الفندق خلال فترة التأجيل البالغة (24) شهراً. قامت الشركة التابعة خلال عام 2022 بتأسيس شركة نسر الأردن الدولية لتجارة المواد الغذائية التي ستقوم بإنشاء هايبرماركت في المول والذي من شأنه زيادة مصادر دخل الشركة.

15    

الافصاح عن القضايا

The Company is contingently liable against several law suits amounted to JOD (3,129,025). The Company has instituted counter claims to face these lawsuits amounting to JOD (2,000,000). Management and legal counsel believe that the outcome of these cases will not have a material impact on the interim consolidated financial position of the Company.

16    

الافصاح عن القضايا

تظهرالشركة كمدعى عليها في عدة قضايا بلغت مجموعها (3,129,025) دينار علماً بأن الشركة أقامت دعاوى متقابلة لمواجهة هذه القضايا بقيمة (2,000,000) دينار، هذا وفي رأي مستشارالشركة القانوني وإدارة الشركة أن النتيجة المحتملة لتلك القضايا سوف لن تؤثر بشكل جوهري على المركز المالي المرحلي الموحد للشركة.