المعلومات التي يجب تعبئتها (معلومات عامة)

01/01/2023 - 31/03/2023
معلومات عامة
رقم التسجيل
10064
إسم الشركة مقدمة التقرير (الانجليزية)
ALSHAMEKHA FOR REALESTATE AND FINANCIAL INVESTMENTS
إسم الشركة مقدمة التقرير (العربية)
الشامخة للاستثمارات العقارية والمالية
شركة أو صندوق استثمار مشترك
شركة
الصفة القانونية
شركة مساهمة عامة
القطاع الرئيسي
قطاع مالي
القطاع الفرعي
العقارات
نوع التقرير
الربع الاول
فيما إذا كانت الشركة ( الصندوق) يَعُد البيانات المالية لأول مرة منذ التأسيس
لا
تاريخ بداية الفترة للتقرير
01/01/2023
تاريخ نهاية الفترة للتقرير
31/03/2023
طبيعة البيانات المالية - موحدة/ مستقلة
مستقلة
حالة التقرير - مدقق / مراجع / مسودة
مُراجع
هل هناك عملية تعديل لبعض أرقام المقارنات
لا
هل هناك عملية إعادة تصنيف لبعض أرقام المقارنات
لا
العملة المستخدمة في التقرير
JOD
مستوى التقريب المستخدم في التقرير
فعلي

الإفصاح - تقرير مدقق الحسابات

01/01/2023 - 31/03/2023
لغة
الانجليزية
العربية
الافصاح عن تقرير المدقق
الافصاح عن تقرير المدقق
نص 1 نص 2
تفاصيل مدققي الحسابات
اسم المدقق المخول بالتوقيع
Ali Atieh علي عطيه
رقم الاجازة للمدقق
895
اسم شركة التدقيق
Methaq consulting & auditing ميثاق للإستشارات وتدقيق الحسابات
تاريخ توقيع تقرير المدقق
15/04/2023
محتوى تقرير مدققي الحسابات
تقرير المدقق عن البيانات المالية
نص 3 نص 4
الرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
غير متحفظ
الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
نص 5 نص 6

نص

1    

الافصاح عن تقرير المدقق

 

Review Report

 

 

To the Chairman and Members of the Board of Directors

AL SHAMEKHA REAL ESTATE AND FINANCIAL INVESTMENTS

(Public Limited Shareholding Company)

Amman - Jordan

 

Introduction:

We have reviewed the interim condensed statement of financial position for Al Shamekha Real Estate And Financial Investments (Public Limited Shareholding Company) as of 31 March 2023 and the related interim condensed statements of income and comprehensive Income, changes in shareholders' equity and interim condensed statement of cash flows for the three-month period then ended, and a summary of significant accounting policies and other explanatory information. Management is responsible for the preparation and fair presentation of these interim condensed financial statements in accordance with International Accounting Standard (34) Related to Interim Financial Reporting, Our responsibility is to express a conclusion on these interim condensed financial Information based on our review.

 

Scope of Review:

We conducted our review in accordance with International Standard on Review Engagements 2410, "Review of Interim Financial Information Performed by the Independent Auditor of the Company", A review of interim financial information consists of making inquiries, primarily from the persons responsible for financial and accounting matters, and applying analytical and other review procedures. A review is substantially less in scope than an audit conducted in accordance with International Standards on Auditing and consequently does not enable us to obtain assurance that we would become aware of all significant matters that might be identified in an audit, Accordingly, we do not express an audit opinion.

 

Conclusion:

Based on our review, nothing has come to our attention that causes us to believe that the accompanying interim condensed financial statements of Al Shamekha Real Estate And Financial Investments (Public Limited Shareholding Company) are not prepared, in all material respects, in accordance with International Accounting Standard (34) relating to interim financial reporting.

 

 

Methaq consulting & auditing

 

 

Ali Atieh

Amman – Jordan

License 895

 

 

15 April 2023

2    

الافصاح عن تقرير المدقق

 

 

 

إلى السادة رئيس وأعضاء مجلس الإدارة المحترمين

شركة الشامخة للاستثمارت العقارية والمالية

شركة مساهمة عامة محدودة

عمان - المملكة الاردنية الهاشمية

 

مقـدمة :

 

قمنا بمراجعة قائمة المركز المالي المرحلية الموجزة لشركة الشامخة للاستثمارت العقارية والمالية - شركة مساهمة عامة محدودة كما في 31 آذار 2023 وكل من قوائم الدخل والدخل الشامل والتغيرات في حقوق المساهمين والتدفقات النقدية المرحلية الموجزة للثلاثة أشهر المنتهية بذلك التاريخ، وملخص للسياسات المحاسبية الهامة وإيضاحات تفسيرية أخرى. إن الإدارة مسؤولة عن إعداد هذه القوائم المالية المرحلية الموجزة وعرضها بصورة عادلة وفقا لمعيار المحاسبة الدولي رقم (34) المتعلق بالتقارير المالية المرحلية، إن مسؤوليتنا هي إبداء إستنتاج حول هذه المعلومات المرحلية الموجزة إستنادا إلى مراجعتنا.

 

نطاق المراجعة :

 

لقد قمنا بمراجعتنا وفقاً للمعيار الدولي المتعلق بعمليات المراجعة 2410" مراجعة المعلومات المالية المرحلية من قبل مدقق الحسابات المستقل للشركة". إن عملية مراجعة المعلومات المالية المرحلية تتمثل في القيام باستفسارات بشكل أساسي من الأشخاص المسؤولين عن الأمور المالية والمحاسبية وتطبيق إجراءات تحليلية وإجراءات مراجعة أخرى. ان نطاق أعمال المراجعة أقل بكثير من نطاق أعمال التدقيق التي تتم وفقاً لمعايير التدقيق الدولية وبالتالي لا تمكننا أعمال المراجعة من الحصول على تأكيدات حول كافة الأمور الهامة التي من الممكن تحديدها من خلال أعمال التدقيق، وعليه فإننا لا نبدي رأي تدقيق حولها.

 

 

الاسـتنتاج :

 

إستنادا إلى مراجعتنا، لم يرد إلى علمنا ما يدعونا إلى الإعتقاد بأن المعلومات المالية المرحلية الموجزة المرفقة لشركة الشامخة للاستثمارت العقارية والمالية – شركة مساهمة عامة محدودة غير معدة من جميع النواحي الجوهرية بموجب معيار المحاسبة الدولي رقم (34) المتعلق بالتقارير المالية المرحلية.

 

 

 

ميثاق للإستشارات وتدقيق الحسابات

 

علي عطيه

عمان – المملكة الأردنية الهاشمية

إجازة رقم 895

15 نيسان 2023

3    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

 

Review Report

 

 

To the Chairman and Members of the Board of Directors

AL SHAMEKHA REAL ESTATE AND FINANCIAL INVESTMENTS

(Public Limited Shareholding Company)

Amman - Jordan

 

Introduction:

We have reviewed the interim condensed statement of financial position for Al Shamekha Real Estate And Financial Investments (Public Limited Shareholding Company) as of 31 March 2023 and the related interim condensed statements of income and comprehensive Income, changes in shareholders' equity and interim condensed statement of cash flows for the three-month period then ended, and a summary of significant accounting policies and other explanatory information. Management is responsible for the preparation and fair presentation of these interim condensed financial statements in accordance with International Accounting Standard (34) Related to Interim Financial Reporting, Our responsibility is to express a conclusion on these interim condensed financial Information based on our review.

 

Scope of Review:

We conducted our review in accordance with International Standard on Review Engagements 2410, "Review of Interim Financial Information Performed by the Independent Auditor of the Company", A review of interim financial information consists of making inquiries, primarily from the persons responsible for financial and accounting matters, and applying analytical and other review procedures. A review is substantially less in scope than an audit conducted in accordance with International Standards on Auditing and consequently does not enable us to obtain assurance that we would become aware of all significant matters that might be identified in an audit, Accordingly, we do not express an audit opinion.

 

Conclusion:

Based on our review, nothing has come to our attention that causes us to believe that the accompanying interim condensed financial statements of Al Shamekha Real Estate And Financial Investments (Public Limited Shareholding Company) are not prepared, in all material respects, in accordance with International Accounting Standard (34) relating to interim financial reporting.

 

 

Methaq consulting & auditing

 

 

Ali Atieh

Amman – Jordan

License 895

 

 

15 April 2023

4    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

 

 

 

إلى السادة رئيس وأعضاء مجلس الإدارة المحترمين

شركة الشامخة للاستثمارت العقارية والمالية

شركة مساهمة عامة محدودة

عمان - المملكة الاردنية الهاشمية

 

مقـدمة :

 

قمنا بمراجعة قائمة المركز المالي المرحلية الموجزة لشركة الشامخة للاستثمارت العقارية والمالية - شركة مساهمة عامة محدودة كما في 31 آذار 2023 وكل من قوائم الدخل والدخل الشامل والتغيرات في حقوق المساهمين والتدفقات النقدية المرحلية الموجزة للثلاثة أشهر المنتهية بذلك التاريخ، وملخص للسياسات المحاسبية الهامة وإيضاحات تفسيرية أخرى. إن الإدارة مسؤولة عن إعداد هذه القوائم المالية المرحلية الموجزة وعرضها بصورة عادلة وفقا لمعيار المحاسبة الدولي رقم (34) المتعلق بالتقارير المالية المرحلية، إن مسؤوليتنا هي إبداء إستنتاج حول هذه المعلومات المرحلية الموجزة إستنادا إلى مراجعتنا.

 

نطاق المراجعة :

 

لقد قمنا بمراجعتنا وفقاً للمعيار الدولي المتعلق بعمليات المراجعة 2410" مراجعة المعلومات المالية المرحلية من قبل مدقق الحسابات المستقل للشركة". إن عملية مراجعة المعلومات المالية المرحلية تتمثل في القيام باستفسارات بشكل أساسي من الأشخاص المسؤولين عن الأمور المالية والمحاسبية وتطبيق إجراءات تحليلية وإجراءات مراجعة أخرى. ان نطاق أعمال المراجعة أقل بكثير من نطاق أعمال التدقيق التي تتم وفقاً لمعايير التدقيق الدولية وبالتالي لا تمكننا أعمال المراجعة من الحصول على تأكيدات حول كافة الأمور الهامة التي من الممكن تحديدها من خلال أعمال التدقيق، وعليه فإننا لا نبدي رأي تدقيق حولها.

 

 

الاسـتنتاج :

 

إستنادا إلى مراجعتنا، لم يرد إلى علمنا ما يدعونا إلى الإعتقاد بأن المعلومات المالية المرحلية الموجزة المرفقة لشركة الشامخة للاستثمارت العقارية والمالية – شركة مساهمة عامة محدودة غير معدة من جميع النواحي الجوهرية بموجب معيار المحاسبة الدولي رقم (34) المتعلق بالتقارير المالية المرحلية.

 

 

 

ميثاق للإستشارات وتدقيق الحسابات

 

علي عطيه

عمان – المملكة الأردنية الهاشمية

إجازة رقم 895

15 نيسان 2023

5    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

Conclusion:

Based on our review, nothing has come to our attention that causes us to believe that the accompanying interim condensed financial statements of Al Shamekha Real Estate And Financial Investments (Public Limited Shareholding Company) are not prepared, in all material respects, in accordance with International Accounting Standard (34) relating to interim financial reporting.

6    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

الاسـتنتاج :

 

إستنادا إلى مراجعتنا، لم يرد إلى علمنا ما يدعونا إلى الإعتقاد بأن المعلومات المالية المرحلية الموجزة المرفقة لشركة الشامخة للاستثمارت العقارية والمالية – شركة مساهمة عامة محدودة غير معدة من جميع النواحي الجوهرية بموجب معيار المحاسبة الدولي رقم (34) المتعلق بالتقارير المالية المرحلية


قائمة المركز المالي

31/03/2023 JOD 31/12/2022 JOD
بيان المركز المالي
الموجودات
الموجودات غير المتداولة
الممتلكات والآلات والمعدات
الاستثمارات العقارية
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
مشاريع تحت التنفيذ
مجموع الموجودات غير المتداولة
الموجودات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
موجودات أخرى متداولة
النقد في الصندوق ولدى البنوك
المجموع
مجموع الموجودات المتداولة
مجموع الموجودات
حقوق الملكية والمطلوبات
حقوق الملكية
رأس المال المدفوع
أرباح مدورة
احتياطي اجباري
إحتياطي اختياري
احتياطي القيمة العادلة
مجموع حقوق الملكية
المطلوبات
المطلوبات غير المتداولة
القروض غير المتداولة
مجموع المطلوبات غير المتداولة
المطلوبات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الاخرى الدائنة المتداولة
المخصصات المتداولة
مخصص ضريبة دخل
مطلوبات متداولة أخرى
المجموع
مجموع المطلوبات المتداولة
مجموع المطلوبات
مجموع المطلوبات وحقوق الملكية

قائمة الدخل

01/01/2023 - 31/03/2023 JOD 01/01/2022 - 31/03/2022 JOD
الايرادات والايرادات الاخرى
الإيرادات
الكلفة
مجمل الربح
مصاريف البيع والمصاريف الإدارية والعمومية
مصاريف اخرى
صافي الايرادات التشغيلية
الربح (الخسارة) قبل الضريبة من العمليات المستمرة
الربح (الخسارة) من العمليات المستمرة
الربح (الخسارة)
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى
حصة السهم من الأرباح
الحصة الاساسية للسهم من الأرباح (الخسائر)

قائمة الدخل الشامل، يتم عرض بنود الدخل الشامل الاخر صافي من الضريبة

01/01/2023 - 31/03/2023 JOD 01/01/2022 - 31/03/2022 JOD
بيان الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
الدخل الشامل الآخر
مكونات الدخل الشامل الآخر التي لن يعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة.
الدخل الشامل الاخر ، صافي من الضريبة ،التغير في إحتياطي القيمة العادلة
إجمالي دخل شامل آخر الذي لن يعاد تصنيفه إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة
مكونات الدخل الشامل الآخر التي سيعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة
فروقات الصرف على ترجمة العمليات الاجنبية
تحوطات التدفق النقدي
تحوطات صافي الاستثمار في عمليات أجنبية
التغير في القيمة الزمنية للخيارات
التغير في قيمة العناصر الآجلة من العقود الآجلة
التغير في قيمة فروقات أسعار العملة الأجنبية
الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر
إجمالي الدخل الشامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
الدخل الشامل المنسوب إلى

قائمة التدفقات النقدية، الطريقة غير المباشرة

01/01/2023 - 31/03/2023 JOD 01/01/2022 - 31/03/2022 JOD
التدفقات النقدية من ( المستخدمه في ) الأنشطة التشغيلية
الربح (الخسارة)
تعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
مصروف استهلاكات واطفاءات
إجمالي التعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
التدفقات النقدية من عمليات التشغيل قبل التغير في بنود رأس المال العامل
النقص (الزيادة) في الذمم التجارية المدينة
النقص (الزيادة) في شيكات برسم التحصيل
النقص (الزيادة) في الموجودات الأخرى
الزيادة (النقص) في حسابات الذمم التجارية الدائنة
الزيادة (النقص) في الايرادات المؤجلة
تعديلات الزيادة (النقص) في المطلوبات الأخرى
الزيادة (النقص) في رأس المال العامل
صافي التدفقات النقدية من (المستخدمه في) عمليات التشغيل
ضرائب الدخل (المستردة) المدفوعة
صافي التدفقات النقدية من (المستخدم في) عمليات التشغيل
التدفقات النقدية من (المستخدمة في) الأنشطة الاستثمارية
النقص (الزيادة) في مشاريع تحت التنفيذ
المتحصل من مبيعات موجودات أخرى طويلة الأجل
صافي التدفق النقدي من (المستخدم في) الانشطة الإستثمارية
التدفقات النقدية من (المستخدم في) أنشطة تمويلية
تسديد القروض والمرابحة
صافي التدفق النقدي من (المستخدم في) الانشطة التمويلية
صافي الزيادة (النقص) في النقد أو النقد المعادل قبل الاثر الناتج عن تغيرات اسعار الصرف
اثر تغيرات أسعار الصرف على النقد والنقد المعادل
صافي الزيادة (النقص) في النقد والنقد المعادل
النقد والنقد المعادل في بداية الفترة
النقد والنقد المعادل في نهاية الفترة

قائمة التغيرات في حقوق الملكية

01/01/2023 - 31/03/2023 JOD
حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
رأس المال المدفوع
الأرباح المدورة
علاوة إصدار
خصم إصدار
أسهم الخزينة
حصص ملكية اخرى
احتياطي اجباري
إحتياطي اختياري
احتياطي عام
إحتياطي خاص
إحتياطي القيمة العادلة
احتياطي تحوطات التدفقات النقدية
احتياطيات أخرى
حقوق غير المسيطرين
حقوق الملكية
تفاصيل
قائمة التغيرات في حقوق الملكية
حقوق الملكية في بداية الفترة
التغيرات في حقوق الملكية
الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
دخل شامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
إجمالي الزيادة (النقص) في حقوق الملكية
حقوق الملكية في نهاية الفترة
01/01/2022 - 31/03/2022 JOD
حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
رأس المال المدفوع
الأرباح المدورة
علاوة إصدار
خصم إصدار
أسهم الخزينة
حصص ملكية اخرى
احتياطي اجباري
إحتياطي اختياري
احتياطي عام
إحتياطي خاص
إحتياطي القيمة العادلة
احتياطي تحوطات التدفقات النقدية
احتياطيات أخرى
حقوق غير المسيطرين
حقوق الملكية
تفاصيل
قائمة التغيرات في حقوق الملكية
حقوق الملكية في بداية الفترة
التغيرات في حقوق الملكية
الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
دخل شامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
إجمالي الزيادة (النقص) في حقوق الملكية
حقوق الملكية في نهاية الفترة

إيضاحات - التصنيفات الفرعية للموجودات

01/01/2023 - 31/03/2023 JOD
الاستثمارات العقارية الجاهزة
الاستثمارات العقارية قيد الإنشاء أو التطوير
المجموع
اراضي
المباني
المباني
الاستثمارات العقارية
الكلفة
الرصيد في بداية الفترة
الرصيد في نهاية الفترة
الاستهلاك المتراكم
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
الرصيد في نهاية الفترة
صافي القيمة الدفترية في نهاية الفترة
01/01/2022 - 31/12/2022 JOD
الاستثمارات العقارية الجاهزة
الاستثمارات العقارية قيد الإنشاء أو التطوير
المجموع
اراضي
المباني
المباني
الاستثمارات العقارية
الكلفة
الرصيد في بداية الفترة
الرصيد في نهاية الفترة
الاستهلاك المتراكم
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
الرصيد في نهاية الفترة
صافي القيمة الدفترية في نهاية الفترة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الموجودات غير المتداولة الاخرى
قيمة (31/03/2023) JOD
قيمة (31/12/2022) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
الذمم المدينة التجارية المتداولة
الذمم المدينة المتداولة من إيجار العقارات
شيكات برسم التحصيل متداولة
اجمالي الذمم التجارية و الذمم الاخرى المدينة المتداولة
مخصص ديون مشكوك في تحصيلها متداول
صافي الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
قيمة (31/03/2023) JOD
قيمة (31/12/2022) JOD
تفاصيل
موجودات متداولة اخرى
ذمم الموظفين المتداولة
المصاريف المدفوعة مقدماً المتداولة
الايجارات المستحقة وغير المقبوضة المتداولة
تأمينات مسترده
أمانات ضريبة الدخل و ضريبة المبيعات المتداولة
مجموع الموجودات المتداولة الاخرى
قيمة (31/03/2023) JOD
قيمة (31/12/2022) JOD
تفاصيل
النقد في الصندوق ولدى البنوك
نقد
النقد في الصندوق
الأرصدة لدى البنوك
إجمالي النقد
النقد المعادل
مجموع نقد في الصندوق ولدى البنوك

إيضاحات - التصنيفات الفرعية للمطلوبات وحقوق الملكية

31/03/2023 JOD 31/12/2022 JOD
تصنيفات فرعية للمطلوبات وحقوق الملكية
احتياطيات أخرى
القروض غير المتداولة
القروض المستلمة غير المتداولة
مجموع الاقتراضات غير المتداولة
الذمم التجارية و الذمم الأخرى الدائنة غير المتداولة
المطلوبات غير المتداولة الأخرى
الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة المتداولة
الذمم الدائنة التجارية المتداولة
مجموع الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة المتداولة
المخصصات المتداولة
مخصصات منافع الموظفين المتداولة
مخصص منافع الموظفين المتداول، تعويض نهاية الخدمة
مجموع المخصصات لمنافع الموظفين المتداولة
مخصص مطلوبات محتملة متداولة
مخصصات أخرى متنوعة متداولة
مجموع المخصصات المتداولة
القروض المتداولة
المطلوبات المتداولة الأخرى
مصاريف مستحقة غير مدفوعة متداولة
الإيراد المؤجل المتداول
امانات المساهمين المتداولة
الامانات الاخرى المتداولة
مطلوبات متفرقة متداولة اخرى
مجموع المطلوبات الاخرى المتداولة

إيضاحات - تحليل الدخل والمصاريف

01/01/2023 - 31/03/2023 JOD 01/01/2022 - 31/03/2022 JOD
الإيرادات
ايرادات الايجارات والخدمات
مجموع الإيرادات
تكلفة المبيعات
مصروف الاستهلاكات والإطفاءات المصنفة كتكلفة مبيعات
الاصلاحات والصيانة المصنفة كتكلفة مبيعات
مصاريف أخرى مصنفة كتكاليف مبيعات
إجمالي تكلفة المبيعات
مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية
الرواتب والاجور المصنفة كمصاريف بيع ومصاريف ادارية وعمومية
مساهمات الضمان الاجتماعي
قرطاسية ومطبوعات
رسوم واشتراكات
مصاريف الشحن والنقل
اتعاب مهنية واستشارات
بريد وهاتف
محروقات وكهرباء ومياه
مصاريف ضيافة
أتعاب تدقيق
مصاريف قانونية
مصاريف الاصلاحات والصيانة المصنفة كمصاريف بيع ومصاريف ادارية وعمومية
إجمالي مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية
الإيرادات الأخرى
مصاريف أخرى
مصاريف عمولات
مصاريف متفرقة اخرى
إجمالي المصاريف الاخرى
دخل التمويل
تكاليف التمويل

إيضاحات - قائمة الإيضاحات

01/01/2023 - 31/03/2023
لغة
الانجليزية
العربية
قائمة الايضاحات
الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة
نص 1 نص 2
الإفصاح عن اهم السياسات المحاسبية
نص 3 نص 4
الافصاح عن أساس إعداد البيانات المالية
نص 5 نص 6
الافصاح عن الأحكام والتقديرات المحاسبية
نص 7 نص 8
الإفصاح عن الممتلكات والالآت والمعدات
نص 9 نص 10
الافصاح عن المشاريع تحت التنفيذ
نص 11 نص 12
الإفصاح عن الاستثمارات العقارية
نص 13 نص 14
الافصاح عن موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
نص 15 نص 16
الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
نص 17 نص 18
الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
نص 19 نص 20
الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة غير المتداولة
نص 21 نص 22
الافصاح عن المصاريف الأخرى
نص 23 نص 24
الإفصاح عن حصة السهم من الأرباح
نص 25 نص 26
الإفصاح عن المعايير الدولية الجديدة والتفسيرات التي لم تطبق بعد
نص 27 نص 28
الافصاح عن القضايا
نص 29 نص 30

نص

1    

الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة
  1. General

 

The company was established as a public shareholding company and registered with the Ministry of Industry and Trade under No. (87) On 16 June 1974 with an authorized and paid-up capital of 1,200,000 JD.

 

Objectives of the company:

 

  • Investment in real estate and lands through purchase, sell, invest, develop, maintain, renovate and modernize real estate and lands.

  • Construction of housing projects and reconstruction of all types and purposes thereof either residential, commercial, industrial and investment.

  • Investment in all economic fields, whether financial, industrial, real estate, tourism, commercial, agricultural or service industries, through the establishment of investment projects.

 

The financial statements were approved by the Board of Directors of the company at its meeting on 15 April 2023.

2    

الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة
  1. عــــــام

 

تأسست الشركة الشامخة للاستثمارت العقارية والمالية كشركة مساهمة عامة وسجلت لدى وزارة الصناعة والتجارة تحت الرقم (87) بتاريخ 16 حزيران 1974 براس مال مصرح به ومدفوع قدره 1,200,000 دينار أردني.

 

تتمثل غايات الشركة الرئيسية فيما يلي:

 

  • الاستثمار في المجالات العقارية والاراضي بشراء وبيع واستثمار وتطوير وصيانة وترميم وتحديث العقارات والاراضي.

  • اقامة وانشاء مشاريع الاسكان والاعمار بكافة انواعها وغاياتها السكنية والتجارية والصناعية والاستثمارية.

  • الاستثمار في كافة المجالات الاقتصادية سواء كانت المالية او الصناعية او العقارية او السياحية او التجارية او الزراعية او الخدمية وذلك عن طريق انشاء المشاريع الاستثمارية.

 

أسهم الشركة مدرجة في بورصة عمان للاوراق المالية.

 

تم إقرار القوائم المالية المرحلية الموجزة للشركة من قبل مجلس الإدارة بتاريخ 15 نيسان 2023.

3    

الإفصاح عن اهم السياسات المحاسبية

Significant accounting policies

 

The accounting policies adopted in preparing the interim condensed financial statements are consistent with those applied in the year ended 31 December 2022 except for the effect of the adoption of the new and revised standards which are applied on or after 1 January of 2023 as follow:

 

 

 

 

 

The following amendments to the existing standards have been applied by the company in preparation of these interim condensed financial statements. The adoption of the below amendments to existing standards did not result in changes to previously reported net profit or equity of the company, but they may result in additional disclosures at year end.

 

Standard

Effective from

Classification of Liabilities as Current or Non-current (Amendments to IAS 1)

1 January 2023

IFRS 17 Insurance Contracts and amendments to IFRS 17 Insurance Contracts

1 January 2023

Definition of Accounting Estimate (Amendments to IAS 8)

Disclosure of Accounting Policies (Amendments to IAS 1 and IFRS Practice Statement 2)

Deferred Tax Related to Assets and Liabilities Arising from a Single Transaction (Amendments to IAS 12)

1 January 2023

1 January 2023

 

 

1 January 2023

Standard Issued but not yet

 

Sales or contributions of assets between an investor and its associate / joint venture (Amendments to IFRS 10 and IAS 28)

Not specified

The company is currently evaluating the impact of these new standards. The company will adopt these new standards on the effective dates.

4    

الإفصاح عن اهم السياسات المحاسبية

السياسات المحاسبية الهامة

 

إن السياسات المحاسبية المتبعة في إعداد القوائم المالية المرحلية الموجزة متماثلة مع السياسات المحاسبية التي تم إتباعها في إعداد القوائم المالية للسنة المنتهية في 31 كانون الأول 2022 بإستثناء اثر تطبيق معايير التقارير المالية الدولية الجديدة والمعدلة والتي أصبحت سارية المفعول للفترات المالية التي بدأت في أو بعد الأول من كانون الثاني 2023 كما يلي:

 

 

 

 

 

تم تطبيق المعايير المعدلة التالية من قبل الشركة عند إعداد هذه القوائم المالية المرحلية الموجزة. لم ينتج عن تطبيق التعديلات أدناه أي تغييرات في الربح أو حقوق المساهمين للشركة المبلغ عنها سابقا، لكن قد ينتج عنها إفصاحات إضافية في نهاية السنة.

 

 

المعيار

 

 

تاريخ السريان

 

تصنيف المطلوبات كجارية أوغير جارية – (تعديلات على معيار المحاسبة رقم 1)

1 كانون الثاني 2023

المعيار الدولي للتقارير المالية رقم 17: عقود التأمين و التعديلات على المعيار الدولي للتقارير المالية رقم 17: عقود التأمين

1 كانون الثاني 2023

تعريف التقديرات المحاسبية- (تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم 8)

1 كانون الثاني 2023

الإفصاح عن سياسات محاسبية – (تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم 1 وبيان الممارسات رقم 2 المتعلق بالمعايير الدولية للتقارير المالية)

1 كانون الثاني 2023

 

الضرائب المؤجلة ذات الصلة بالموجودات و المطلوبات الناتجة عن معاملة واحدة- (تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم 12)

1 كانون الثاني 2023

 

 

المعايير/ التعديلات المصدرة ولم تصبح سارية المفعول بعد

 

 

بيع أو مساهمة في الموجودات بين مستثمر وشركة زميلة أو مشروع مشترك – (تعديلات على المعيار الدولي للتقارير المالية رقم 10 ومعيار المحاسبة الدولي رقم 28)

غير محدد

 

تقوم الشركة حاليا بتقييم أثر هذه المعايير الجديدة وسوف تقوم بتطبيقها في تواريخ سريانها.

5    

الافصاح عن أساس إعداد البيانات المالية

Basis of preparation

 

The accompanying interim condensed financial statements have been prepared in accordance with International Accounting Standard (IAS) 34 related to (Interim Financial Reporting).

 

The interim condensed financial statements are prepared in accordance with the historical cost principle, except for financial assets and financial liabilities at fair value as of the date of the condensed interim financial statements.

 

The interim condensed financial statements are stated in Jordanian Dinar which represents the operational currency for the Company.

 

The interim condensed financial statements do not include all information and disclosures required for the annual financial statements prepared in accordance with International Financial Reporting Standards and should be read with the annual report for the Company as of 31 December 2022. Moreover, the results of operations for the three-month period ended 31 March 2023 do not necessarily provide an indication of the expected results of operations for the year ending 31 December 2023, where no reserves have been recorded on the income for the period ended 31 March 2023 where it is performed at the end of the fiscal year.

6    

الافصاح عن أساس إعداد البيانات المالية

أساس الإعداد

 

تم إعداد القوائم المالية المرحلية الموجزة وفقا لمعيار المحاسبة الدولي رقم (34) المتعلق بالتقارير المالية المرحلية.

 

تم إعداد القوائم المالية المرحلية الموجزة وفقا لمبدا التكلفة التاريخية بإستثناء الموجودات المالية والمطلوبات المالية والتي تظهر بالقيمة العادلة بتاريخ القوائم المالية المرحلية الموجزة.

 

إن الدينار الأردني هو عملة إظهار القوائم المالية المرحلية الموجزة والذي يمثل العملة الوظيفية للشركة.

 

إن القوائم المالية المرحلية الموجزة لا تتضمن كافة المعلومات والإيضاحات للقوائم المالية السنوية والمعدة وفقا للمعايير الدولية للتقارير المالية ويجب أن تقرأ مع التقرير السنوي للشركة كما في 31 كانون الأول 2022، كما أن نتائج الأعمال للثلاثة أشهر المنتهية في 31 آذار 2023 لا تمثل بالضرورة مؤشرا على النتائج المتوقعة للسنة المنتهية في 31 كانون الأول 2023 كما لم يتم إجراء التخصيص على نتائج الفترة للثلاثة أشهر المنتهية في 31 آذار 2023 والتي يتم إجراؤها في نهاية السنة المالية.

7    

الافصاح عن الأحكام والتقديرات المحاسبية
  1. Critical accounting estimates and judgments

 

The Company makes certain estimates and assumptions regarding the future. Estimates and judgments are continually evaluated based on historical experience and other factors, including expectations of future events that are believed to be reasonable under the circumstances. In the future, actual experience may differ from these estimates and assumptions. The estimates and assumptions that have a significant risk of causing a material adjustment to the carrying amounts of assets and liabilities within the next financial year are discussed below:

 

Property and equipment

 

The Company reviewed the estimated useful life of property and equipment and depreciation method to verify that it's reflects the used economic benefits and in case there is a difference it will be treated as changes in estimates (in the year of change and subsequent years).

 

Legal proceedings

 

The Company reviews outstanding legal cases through following the developments of the legal procedures at each reporting date, in order to assess the need of provisions and disclosures in its financial statements. Among the factors considered in making decisions on provisions are the nature of litigation, the progress of the case (including the progress after the date of the financial statements but before those statements are issued), the opinions or views of legal advisers, experience on similar cases and any decision of the Company management as to how it will respond.

 

Income tax

 

The Company is subject to income tax and significant judgment is required in determining the provision for income taxes. During the ordinary course of business, there are transactions and calculations for which the ultimate tax determination is uncertain. As a result, the company recognizes tax liabilities based on estimates of whether additional taxes and interest will be due.

8    

الافصاح عن الأحكام والتقديرات المحاسبية
  1. التقديرات المحاسبية الهامة والافتراضات

 

تقوم الشركة بتقديرات وافتراضات محددة مستقبلية، تقيم التقديرات والإفتراضات بشكل مستمر بناءً على أساس الخبرة السابقة وعوامل أخرى بما في ذلك التوقعات للأحداث المستقبلية التي تعتقد الشركة بأنها معقولة، وقد تختلف النتائج الفعلية عن هذه التقديرات والافتراضات، وفيما يلي بعض التقديرات المحاسبية الهامه المعتمده في إعداد القوائم المالية:

 

ممتلكات ومعدات

تراجع الشركة تقدير الاعمار الانتاجية للمتلكات والمعدات وطريقة الاستهلاك للتاكد من انها تعكس المنفعة المتحصل عليها، وفي حال وجود فرق يتم التعامل معه كتغيرات في التقديرات المحاسبية (في سنة التغيير والسنوات التالية).

 

مطالبات قضائية

تراجع الشركة القضايا الغير منتهية بمتابعة تطور اجراءاتها القانونية في تاريخ كل تقرير وذلك لتقييم الحاجة الى تكوين مخصصات أو الافصاح في القوائم المالية. ومن العوامل التي تؤخذ بعين الاعتبار باتخاذ قرار المخصصات طبيعة الدعوى والمرحلة التي وصلت اليها (ويشمل ذلك الفترة ما بعد تاريخ القوائم المالية وقبل اصدارها بالشكل النهائي) ورأي ووجهة نظر المستشارين القانونيين والتجربة السابقة لقضايا مشابهة اضف الى ذلك اي قرار للادارة حول كيفية الرد.

 

ضريبة الدخل

ان الشركة خاضعة لضريبة الدخل، وان تكوين مخصص لضريبة الدخل يحتاج الى تقديرات هامة خلال النشاط الاعتيادي يوجد عدد من الحركات المالية والاحتسابات التي يكون تحديد الضريبة بشكل نهائي غير مؤكد حولها نتيجة لذلك تعترف الشركة بالالتزام الضريبي استنادا الى تقديرات فيما اذا سيستحق اي ضرائب او فوائد اضافية.

9    

الإفصاح عن الممتلكات والالآت والمعدات

 

 

 

 

Electrical equipment's

Air conditions

Decoration

 

 

 

Land

Furniture

Vehicles

 

 

 

 

Total

 

JD

JD

JD

JD

JD

JD

 

JD

Cost

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balance at 1 January 2023

65,415

5,214

30,700

12,401

4,415

41,609

 

159,754

Additions

-

-

-

-

-

-

 

-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balance at 31 March 2023

65,415

5,214

30,700

12,401

4,415

41,609

 

159,754

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Accumulated Depreciation

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balance at 1 January 2023

-

5,214

4,605

11,076

4,414

34,848

 

60,157

Depreciations

-

-

768

111

-

520

 

1,399

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balance at 31 March 2023

-

5,214

5,373

11,187

4,414

35,368

 

61,556

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Net Book Value

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

As at 31 March 2023

65,415

-

25,327

1,214

1

6,241

 

98,198

 

 

 

 

 

 

 

 

 

As at 31 December 2022

65,415

-

26,095

1,325

1

6,761

 

99,597

10    

الإفصاح عن الممتلكات والالآت والمعدات
  1. ممتلكات ومعدات – بالصاف

 

أرض الموقر

الأثاث

السيارات

الأجهزة الكهربائية

المكيفات

ديكورات

 

المجموع

 

دينار أردني

دينار أردني

دينار أردني

دينار أردني

دينار أردني

دينار أردني

 

دينار أردني

الكلفة

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

الرصيد في 1 كانون الثاني 2023

65,415

5,214

30,700

12,401

4,415

41,609

 

159,754

إضافات

-

-

-

-

-

-

 

-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

الرصيد في 31 آذار 2023

65,415

5,214

30,700

12,401

4,415

41,609

 

159,754

 

 

 

 

 

 

 

 

 

الإستهلاك المتراكم

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

الرصيد في 1 كانون الثاني 2023

-

5,214

4,605

11,076

4,414

34,848

 

60,157

استهلاكات

-

-

768

111

-

520

 

1,399

الرصيد في 31 آذار 2023

-

5,214

5,373

11,187

4,414

35,368

 

61,556

 

 

 

 

 

 

 

 

 

القيمة الدفترية كما في 31 آذار 2023

65,415

-

25,327

1,214

1

6,241

 

98,198

 

 

 

 

 

 

 

 

 

القيمة الدفترية كما في 31 كانون الأول 2022

65,415

-

26,095

1,325

1

6,761

 

99,597

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

11    

الافصاح عن المشاريع تحت التنفيذ
  1. Projects under construction

 

 

 

31 March 2023

31 December 2022

 

JD

JD

 

 

 

Construction works

630,595

630,595

Plot of land No. (1168) *

444,257

444,257

Works and expenses

74,179

74,040

Capitalized financing expenses

49,243

49,243

 

 

 

Total

1,198,274

1,198,135

 

 

 

 

*The plot of land No. (1168) with an area of (1854 m2) square meters, and the Board of Directors took a decision to establish a project on this plot, where most of the construction work was completed to establish a commercial project, and some lease contracts were concluded.

 

The fair value of the project has been assessed by three real state evaluators equivalents an average amount of 1,670,613 JD as of 31 December 2022

12    

الافصاح عن المشاريع تحت التنفيذ
  1. مشاريع تحت التنفيذ

 

31 آذار 2023

31 كانون الأول 2022

 

دينار أردني

دينار أردني

 

 

 

أعمال إنشائية

630,595

630,595

قطعة الأرض رقم 1168 *

444,257

444,257

أعمال ومصاريف

74,179

74,040

تكاليف تمويل مرسملة

49,243

49,243

 

 

 

المجموع

1,198,274

1,198,135

 

 

 

 

  • قطعة أرض رقم (1168) وتبلغ مساحتها (1854) م2 واتخذ مجلس الادارة قرارا بإقامة مشروع على هذه القطعة حيث تم استكمال معظم الاعمال الانشائية لاقامة مشروع تجاري خلال هذا العام، وابرام بعض عقود التأجير.

 

بلغت القيمة العادلة لمشاريع تحت التنفيذ 1,670,613 دينار كما في 31 كانون الأول 2022 وفقاً لمتوسط تقييم ثلاث خبراء

13    

الإفصاح عن الاستثمارات العقارية
  1. Investment property

 

Land

Building

Residential Building *

Electrical Work

Elevator

Warehouses ***

Constructions and Buildings in Aqaba**

Total

 

JD

JD

JD

 

JD

JD

JD

JD

 

JD

Cost

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balance at 1 January 2023

96,039

534,511

315,030

 

4,859

14,973

78,172

281,846

 

1,325,430

Additions

-

-

-

 

-

-

-

-

 

-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balance at 31 March 2023

96,039

534,511

315,030

 

4,859

14,973

78,172

281,846

 

1,325,430

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Accumulated Depreciation

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balance at 1 January 2023

-

439,359

18,902

 

4,859

13,658

4,341

281,845

 

762,964

Depreciations

-

2,673

1,575

 

-

48

391

-

 

4,687

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balance at 31 March 2023

-

442,032

20,477

 

4,859

13,706

4,732

281,845

 

767,651

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Net Book Value

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

As at 31 March 2023

96,039

92,479

294,553

 

-

1,267

73,440

1

 

557,779

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

As at 31 December 2022

96,039

95,152

296,128

 

-

1,315

73,831

1

 

562,466

Property investments represent the cost of the commercial complex located on plot no. (1456) and the total area of the building is (3720 m2). The board of directors has taken a decision no. (43) in its session (105) and the decision of the general assemble at its annual meeting which was held on 15 March 2009 with the approval of the sale of warehouses and offices of the company's building located in Jabal Al-Hussein, where the total sales to this date was (711 m2).

 

* This item represents 6 ready to sell apartments that have been converted into investments properties for the purpose of leasing them.

 

** This item represents the cost of construction on a plot of land leased in Aqaba which entirely consumed according to the book value. Most of them were demolished by Aqaba Region Authority and have no future value. A lawsuit has been filed against Aqaba Economic Zone Authority. The case is still pending before the Court to claim compensation.

 

*** This item represents 2 ready to rent warehouses that have been converted into investment properties for the purpose of leasing them.The fair value of the investment properties has been assessed by three real state evaluators equivalents an average amount 2,171,023 JD as of 31 December 2022.

14    

الإفصاح عن الاستثمارات العقارية
  1. إستثمارات عقارية

 

 

 

أرض

مبنى

مبنى سكني *

أعمال كهرباء

مصعد

مستودعات ***

مباني العقبة **

 

المجموع

 

دينار أردني

دينار أردني

دينار أردني

دينار أردني

دينار أردني

دينار أردني

دينار أردني

 

دينار أردني

الكلفة

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

الرصيد في 1 كانون الثاني 2023

96,039

534,511

315,030

4,859

14,973

78,172

281,846

 

1,325,430

إضافات

-

-

-

-

-

-

-

 

-

الرصيد في 31 آذار 2023

96,039

534,511

315,030

4,859

14,973

78,172

281,846

 

1,325,430

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

الإستهلاك المتراكم

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

الرصيد في 1 كانون الثاني 2023

-

439,359

18,902

4,859

13,658

4,341

281,845

 

762,964

استهلاكات

-

2,673

1,575

-

48

391

-

 

4,687

الرصيد في 31 آذار 2023

-

442,032

20,477

4,859

13,706

4,732

281,845

 

767,651

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

القيمة الدفترية كما في 31 آذار 2023

96,039

92,479

294,553

-

1,267

73,440

1

 

557,779

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

القيمة الدفترية كما في 31 كانون الأول 2022

96,039

95,152

296,128

-

1,315

73,831

1

 

562,466

 

 

تمثل الاستثمارات العقارية كلفة المجمع التجاري المقام على القطعة رقم (1456) وتبلغ المساحة الاجمالية للمجمع 3720 م2، وقد سبق واتخذ مجلس الادارة قرارا رقمه 43 بجلسته رقم 105 وقرار الهيئة العامة في اجتماعها السنوي الذي انعقد بتاريخ 15 آذار 2009 بالموافقة على بيع مخازن ومكاتب عمارة الشركة الكائنة في جبل الحسين، حيث بلغ اجمالي المباع لتاريخه 711 م2.

 

* يمثل هذا البند شقق جاهزة للبيع عدد 6 تم تحويلها الى الاستثمارات العقارية بهدف تأجيرها.

 

 

 

** يمثل هذا البند تكلفة إنشاءات ومباني مقامة على قطعة أرض مستأجرة في العقبة والمستهلكة دفتريا بالكامل حيث تم هدم معظمها من قبل سلطة إقليم العقبة ولا يوجد لها قيمة متوقعة مستقبلا، وقد تم اقامة دعوى قضائية ضد سلطة منطقة العقبة الاقتصادية ولا تزال القضية منظورة لدى المحكمة للمطالبة بالتعويضات.

 

***يمثل هذا البند مستودعات جاهزة للتأجير عدد 2 تم تحويلها الى الاستثمارات العقارية بهدف تأجيرها بلغت القيمة العادلة للاستثمارات العقارية 2,171,023 دينار كما في 31 كانون الأول 2022 وفقاً لمتوسط تقييم ثلاث خبراء عقاريين مستقلين.

15    

الافصاح عن موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
  1. Financial assets at fair value through other comprehensive Income

 

 

 

 

31 March 2023

 

31 December 2022

 

 

 

JD

 

JD

 

 

 

 

 

 

Quoted financial assets

 

 

123,885

 

185,828

 

 

 

 

 

 

Total

 

 

123,885

 

185,828

 

 

 

 

 

16    

الافصاح عن موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
  1. موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل الشامل الآخر

 

 

31 آذار 2023

 

31 كانون الأول 2022

 

دينار أردني

 

دينار أردني

 

 

 

 

استثمار في أسهم شركات محلية مدرجة

123,885

 

185,828

 

 

 

 

 

123,885

 

185,828

 

 

 

17    

الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة

 

31 March 2023

31 December 2022

 

JD

JD

 

 

 

Accounts receivable

149,768

152,815

Lease holdings of the Aqaba Garage

19,484

19,484

 

 

 

Total

169,252

172,299

 

 

 

Expected credit loss

(149,153)

(149,153)

 

 

 

Total

20,099

23,146

18    

الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة

 

31 آذار 2023

31 كانون الأول 2022

 

دينار أردني

دينار أردني

 

 

 

ذمم مدينة

149,768

152,815

ذمم مستأجري كراج العقبة

19,484

19,484

 

 

 

المجموع

169,252

172,299

 

 

 

مخصص خسائر ائتمانية متوقعة

(149,153)

(149,153)

 

 

 

الصافي

20,099

23,146

 

 

19    

الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة

 

31 March 2023

31 December 2022

 

JD

JD

 

 

 

Accrued rents, services and interests

20,685

15,919

Prepaid expenses

13,570

667

Refundable deposit

6,075

6,075

Income tax deposit

2,183

2,183

Other

600

900

 

 

 

Total

43,113

25,744

 

 

20    

الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة

 

31 آذار 2023

31 كانون الأول 2022

 

دينار أردني

دينار أردني

 

 

 

ايجارات وبدل خدمات وفوائد مستحقة

20,685

15,919

مصاريف مدفوعة مقدما

13,570

667

تأمينات مستردة

6,075

6,075

أمانات ضريبة الدخل

2,183

2,183

اخرى

600

900

 

 

 

المجموع

43,113

25,744

 

 

21    

الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة غير المتداولة

 

31 March 2023

31 December 2022

 

JD

JD

 

 

 

Shareholders deposits

36,649

36,778

Lease holdings of the Aqaba Garage

19,484

19,484

Compensation of cases provision

5,602

5,602

End of service indemnity provision

5,489

5,488

Paid Income tax provision

2,816

2,815

Accrued expenses

500

900

Other

344

-

 

 

 

Total

70,884

71,067

22    

الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة غير المتداولة

 

31 آذار 2023

31 كانون الأول 2022

 

دينار أردني

دينار أردني

 

 

 

أمانات مساهمين

36,649

36,778

ايجارات مستحقة على مستأجرين العقبة

19,484

19,484

مخصص تعويض قضايا

5,602

5,602

مخصص تعويض نهاية الخدمة

5,489

5,488

مخصص مدفوعات ضريبة الدخل

2,816

2,815

مصاريف مستحقة

500

900

امانات ضريبة المعارف

344

-

 

 

 

المجموع

70,884

71,067

 

 

23    

الافصاح عن المصاريف الأخرى
  1. Operating expenses

 

31 March 2023

31 March 2022

 

JD

JD

 

 

 

Depreciation of investment properties

4,687

4,687

Common Services expenses residential building

404

627

Maintenance

273

102

 

 

 

Total

5,364

5,416

 

 

24    

الافصاح عن المصاريف الأخرى
  1. تكاليف التشغيل

 

 

31 آذار 2023

31 آذار 2022

 

دينار أردني

دينار أردني

 

 

 

إستهلاكات تشغيلية

4,687

4,687

مصاريف خدمات مشتركة المجمع السكني

404

627

صيانة وتصليحات

273

102

 

 

 

المجموع

5,364

5,416

 

 

25    

الإفصاح عن حصة السهم من الأرباح
  1. Basic and diluted income per share for the period

 

For the three months ended 31 March

 

 

2023

2022

 

 

 

Income for the period

5,061

2,654

Weighted average number of outstanding shares

1,200,000

1,200,000

 

 

 

Earnings per Share for the Period (Basic & Diluted)

0.004

0.002

26    

الإفصاح عن حصة السهم من الأرباح
  1. الأساسية والمخفضة للسهم من ربح الفترة

 

 

للثلاثة أشهر المنتهية في 31 آذار

 

 

2023

2022

 

دينار أردني

دينار أردني

 

 

 

الربح للفترة العائد لمساهمي الشركة

5,061

2,654

المتوسط المرجح لعدد الأسهم

1,200,000

1,200,000

 

 

 

الحصة الأساسية والمخفضة للسهم من ربح الفترة

0.004

0.002

27    

الإفصاح عن المعايير الدولية الجديدة والتفسيرات التي لم تطبق بعد

Standard Issued but not yet

 

Sales or contributions of assets between an investor and its associate / joint venture (Amendments to IFRS 10 and IAS 28)

Not specified

The company is currently evaluating the impact of these new standards. The company will adopt these new standards on the effective dates.

28    

الإفصاح عن المعايير الدولية الجديدة والتفسيرات التي لم تطبق بعد

 

المعايير/ التعديلات المصدرة ولم تصبح سارية المفعول بعد

 

 

بيع أو مساهمة في الموجودات بين مستثمر وشركة زميلة أو مشروع مشترك – (تعديلات على المعيار الدولي للتقارير المالية رقم 10 ومعيار المحاسبة الدولي رقم 28)

غير محدد

 

تقوم الشركة حاليا بتقييم أثر هذه المعايير الجديدة وسوف تقوم بتطبيقها في تواريخ سريانها.

29    

الافصاح عن القضايا
  1. Legal status

 

  • A case against the Aqaba Region Authority, the subject of which is a financial claim in the amount of JD 620,000, where the Court of Appeal issued a decision ruling in favor of the company in the amount of JD 33,457 as compensation for low income for the years 1998, 1999, 2000 and the value of buildings and constructions, and the aforementioned decision was distinguished. The Court of Cassation decided to overturn the decision and return the case to the Court of Appeal to deal with the allowance for the value of the buildings and constructions on the date of their removal. The Court of Appeal issued a decision on 17-12-2017 that included the rejection of the company’s case in terms of claiming the allowance for the value of the buildings and constructions. The company appealed this decision.

 

  • The company's case against third parties in other cases that are still pending before the Jordanian courts amounted to JD 4,840.

30    

الافصاح عن القضايا
  1. الوضع القانوني

 

  • دعوى ضد سلطة اقليم العقبة موضوعها مطالبة مالية بمبلغ 620,000 دينار اردني حيث اصدرت محكمة الاستئناف قرارا بالحكم للشركة بمبلغ 33,457 دينار اردني كتعويض انخفاض الدخل للسنوات 1998، 1999، 2000 وببدل قيمة الابنية والانشاءات، وتم تمييز القرار المذكور، وقررت محكمة التمييز نقض القرار واعادة الدعوى الى محكمة الاستئناف لمعالجة بدل قيمة الابنية والانشاءات بتاريخ ازالتها، وقد اصدرت محكمة الاستئناف قرارا بتاريخ 17-12-2017 تضمن برد دعوى الشركة من حيث المطالبة ببدل قيمة الابنية والانشاءات وقامت الشركة بتمييز هذا القرار.

  • كما تظهر الشركة مدعية على الغير بقضايا أخرى لا تزال منظورة أمام المحاكم الأردنية بلغت 4,840 دينار أردني.


إيضاحات - الممتلكات والآلات والمعدات

01/01/2023 - 31/03/2023 JOD
اراضي
المباني
آلات
مركبات
تجهيزات وتركيبات
معدات مكتبية
أجهزة كمبيوتر
التحسينات على المباني المستاجرة
ممتلكات وآلات ومعدات أخرى
المجموع
تفاصيل
الافصاح عن معلومات تفصيلية حول الممتلكات والآلات والمعدات
اجمالي القيمة الدفترية للممتلكات و الآلات والمعدات
إجمالي القيمة الدفترية في بداية الفترة