المعلومات التي يجب تعبئتها (معلومات عامة)

01/01/2022 - 31/12/2022
معلومات عامة
رقم التسجيل
10064
إسم الشركة مقدمة التقرير (الانجليزية)
ALSHAMEKHA FOR REALESTATE AND FINANCIAL INVESTMENTS
إسم الشركة مقدمة التقرير (العربية)
الشامخة للاستثمارات العقارية والمالية
شركة أو صندوق استثمار مشترك
شركة
الصفة القانونية
شركة مساهمة عامة
القطاع الرئيسي
قطاع مالي
القطاع الفرعي
العقارات
نوع التقرير
السنوي
فيما إذا كانت الشركة ( الصندوق) يَعُد البيانات المالية لأول مرة منذ التأسيس
لا
تاريخ بداية الفترة للتقرير
01/01/2022
تاريخ نهاية الفترة للتقرير
31/12/2022
طبيعة البيانات المالية - موحدة/ مستقلة
مستقلة
حالة التقرير - مدقق / مراجع / مسودة
مُدقق
هل هناك عملية تعديل لبعض أرقام المقارنات
لا
هل هناك عملية إعادة تصنيف لبعض أرقام المقارنات
لا
العملة المستخدمة في التقرير
JOD
مستوى التقريب المستخدم في التقرير
فعلي

الإفصاح - كلمة رئيس مجلس الادارة

01/01/2022 - 31/12/2022
لغة
الانجليزية
العربية
كلمة رئيس مجلس الإدارة
الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة
نص 1 نص 2

نص

1    

الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة

Chairman's Message

 

Dear shareholders,

 

During the past year 2022, the company, through the Board of Directors and its General Manager, did the following:

 

- The company achieved revenues from renting shops, offices and apartments owned by it in Jabal Al-Hussein buildings during the year 2022, an amount and capacity of (129784) dinars.

 

- The company achieved revenues from the sale of (1) apartment from the residential project out of seven apartments during the year 2022 with a value of (65,000) dinars.

 

- The company owns a portfolio of securities with a market value of JD (185828).

 

- The company established the commercial project on plot No. (1168) adjacent to the residential project plot with an area of (1854) square meters, where the construction of the basement, settlement and ground floor, which is equivalent to an area of (5160) square meters of the total building volume of (9747), where commercial stores will be built on it amounting to (11) stores and (7) warehouses, and we are in the final stages of electromechanical finishing works.

 

Dear Shareholders,

The company's board of directors submits to your esteemed body its annual report, and in light of the company's financial conditions, the financial statements in your hands show the company's business and achievements during the year 2022.

 

May God grant success ,,,

 

 

 

Chairman of the Board of Directors Sami Ali Mohammed Abu Tawila

2    

الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة

كلمة رئيس مجلس الإدارة

 

 

 

 

الأخوة المساهمين الأفاضل ،،،

قامت الشركة خلال العام المنصرم 2022 من خلال مجلس الادارة ومديرها العام بما يلي :

  • حققت الشركة ايرادات من تأجير المحلات والمكاتب والشقق المملوكة لها في عمارات جبل الحسين خلال العام 2022 مبلغ وقدرة (129784) دينار.

  • حققت الشركة ايرادات من بيع (1) شقه من المشروع السكني من أصل سبعه شقق خلال العام 2022 بقيمه (65000) دينار.

  • تمتلك الشركة محفظة أوراق مالية بلغت القيمة السوقية للمحفظة (185828) دينار .

  • اقامت الشركه المشروع التجاري على قطعة الأرض رقم (1168) الملاصقة لقطعة المشروع السكني التي تبلغ مساحتها (1854) متر مربع، حيث تم الانتهاء من بناء طابق القبو والتسويه و الارضي التي يعادل مساحتها (5160) متر مربع من إجمالي حجم البناء البالغ (9747) حيث سوف يقام عليها مخازن تجارية تبلغ (11) مخزناً و (7) مستودعات ونحن في المراحل الاخيره من اعمال تشطيبات الكهروميكانيك .

 

  • حضرات المساهمين الكرام،،،

يتقدم مجلس اداره الشركه لهيئتكم الموقرة بتقريره السنوي وعلى ضوء أوضاع الشركة المالية فأن القوائم المالية التي بين يديكم تبين أعمال الشركة ومنجزاتها خلال عام 2022.

والله ولي التوفيق،،،


الإفصاح - تقرير مجلس الإدارة

01/01/2022 - 31/12/2022
لغة
الانجليزية
العربية
إفصاح تقرير مجلس الإدارة
إفصاح تقرير مجلس الإدارة
نص 1 نص 2
وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.
نص 3 نص 4
وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛
نص 5 نص 6
أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛
نص 7 نص 8
أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛
نص 9 نص 10
الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛
نص 11 نص 12
درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛
نص 13 نص 14
وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة
نص 15 نص 16
وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية
نص 17 نص 18
الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة
نص 19 نص 20
وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها
نص 21 نص 22
الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية
نص 23 نص 24
الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة
نص 25 نص 26
السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك
نص 27 نص 28
تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية
نص 29 نص 30
التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة
نص 31 نص 32
مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له
نص 33 نص 34
بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة
نص 35 نص 36
المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها
نص 37 نص 38
بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية
نص 39 نص 40
بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم
نص 41 نص 42
مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي
نص 43 نص 44

نص

1    

إفصاح تقرير مجلس الإدارة

Board report

 

Dear Brother Shareholders,

Peace be upon you and God's mercy and blessings be upon you,,,

The Board of Directors has the honor to welcome you and thank you for attending this regular annual meeting of the General Assembly. It is honored to present to you its annual report with the list of financial position for the year ending on December 31, 2022, in which we show the most important business of the company and its achievements during this year:

1- Rental revenues collected from the tenants in the company’s buildings located in Jabal Al-Hussein amounted to (129,784) dinars during the year 2022, while the rents collected for the year 2021 amounted to (117,797) dinars, and no amounts were collected from the rents due from the tenants of the Union Garage in Aqaba for the year 1999 There is a case filed against the Aqaba Special Economic Zone Authority to claim compensation for the damages of evacuating the garages and the case is still pending in the court.

2- The company achieved revenues from the sale of (1) apartment from the residential project out of seven apartments during the year 2022, at a value of (65,000) dinars.

3- The company owns a portfolio of securities with a market value of (185,828) dinars.

 

4- The investment committee emanating from the Board of Directors is following up on the commercial project being completed on the plot of land No. (1168) owned by it adjacent to the plot of the residential project, which has an area of ​​(1854) square meters, where the construction of the basement, leveling and ground floors, whose area is equivalent to ( 5160 square meters out of a total building volume of (9747) on which commercial warehouses amounting to (11) and warehouses amounting to (7) will be built. We are in the final stages of the electromechanical finishing works.

 

5- The company’s profits before tax and appropriations amounted to (8853) dinars, and the profits after tax and provisions amounted to (8632) dinars, and the net comprehensive income for the year after adding profits from the re-evaluation of the fair value of financial assets prepared for sale amounted to (41668) dinars.

2    

إفصاح تقرير مجلس الإدارة

تقرير مجلس الإدارة

 

حضرات الأخوة المساهمين الكرام ،

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته وبعد،،،

يتشرف مجلس الإدارة أن يرحب بكم ويشكركم على حضوركم هذا الإجتماع السنوي العادي للهيئة العامة ويشرفه أن يقدم لحضراتكم تقريره السنوي مع قائمة المركز المالي للسنة المنتهية بتاريخ 31/كانون الأول/2022 والتي نبين فيها أهم أعمال الشركة ومنجزاتها خلال هذا العام:

  1. بلغت عائدات الايجارات المحصلة من المستأجرين في عمارات الشركة الواقعة في جبل الحسين مبلغ (129784) دينار خلال العام 2022 بينما بلغت الايجارات المحصلة لعام 2021 مبلغ (117797) دينار، ولم يتم تحصيل أي مبالغ من الإيجارات المستحقة على مستأجري كراج الاتحاد في العقبة لعام 1999 وهنالك قضية مرفوعة ضد سلطة منطقة العقبة الأقتصادية الخاصة للمطالبة بالتعويض عن أضرار إخلاء الكراجات ولا تزال القضية منظورة بالمحكمة.

  2. حققت الشركة ايرادات من بيع (1) شقه من المشروع السكني من أصل سبعه شقق خلال العام 2022 بقيمه (65,000) دينار.

  3. تمتلك الشركة محفظة أوراق مالية بلغت القيمة السوقية للمحفظة (185,828) دينار .

 

4-تقوم اللجنة الاستثمارية المنبثقة عن مجلس الإدارة بمتابعه المشروع التجاري الجاري انجازه على قطعة الأرض رقم (1168) المملوكة لها الملاصقة لقطعة المشروع السكني والتي تبلغ مساحتها (1854) متر مربع ، حيث تم الانتهاء من بناء طابق القبو والتسويه و الارضي التي يعادل مساحتها (5160) متر مربع من إجمالي حجم البناء البالغ (9747) حيث سوف يقام عليها مخازن تجارية تبلغ (11) مخزناً ومستودعات تبلغ(7) ونحن في المراحل الاخيره من اعمال تشطيبات الكهروميكانيك .

 

5-بلغت ارباح الشركة قبل الضريبة والمخصصات مبلغ (8853) دينار، وبلغت الارباح بعد الضريبة والمخصصات مبلغ (8632) دينار، وبلغ صافي الدخل الشامل للسنة بعد أضافة ارباح أعادة تقييم القيمة العادلة للموجودات المالية المعدة للبيع مبلغ (41668) دينار.

3    

وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.

A- The main activity of the company:

 

- Renting and selling offices, shops and apartments to others in the buildings owned by the company in Jabal Al-Hussein.

Work in real estate activity.

 

- Working in the activity of financial investments (local stocks).

 

B- The company's headquarters, management and number of employees:

- Jabal Al-Hussein - Firas Circle, Al-Jalil Street - Building No. (5).

- The number of the company's employees is (6) employees.

- There are no other branches of the company inside or outside the Kingdom.

 

C- The size of the company's capital investment:

The company's capital investment amounted to (2,046,026) dinars.

4    

وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.

- أ- النشاط الرئيسي للشركة:

- تأجير وبيع مكاتب ومحلات وشقق للغير في العمارات المملوكة للشركة في منطقة جبل الحسين.

- العمل في النشاط العقاري.

- العمل في نشاط الاستثمارات المالية (الأسهم المحلية).

 

ب- مقر الشركة الرئيسي والادارة وعدد الموظفين:

- جبل الحسين – دوار فراس شارع الجليل – عمارة رقم (5).

- يبلغ عدد موظفين الشركة (6) موظفين.

- لا يوجد اية فروع اخرى للشركة داخل المملكة او خارجها .

 

ج- حجم الاستثمار الرأسمالي للشركة:

بلغ حجم الاستثمار الرأسمالي للشركة مبلغ وقدرة (2,046,026) دينار.

5    

وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛

Company subsidiaries:

There are no subsidiaries of the company.

6    

وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛

الشركات التابعة للشركة:

لا يوجد شركات تابعة للشركة.

7    

أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛

A - The names of the members of the Board of Directors elected on 13/4/2019 and an introductory brief about each of them:

1- Mr. Sami Ali Muhammad Abu Tawila.

Position: Chairman of the Board of Directors of the company

* Membership date: (13/04/2019)

* Date of birth: 10/17/1953.

* Educational attainment :

- Bachelor's degree in Economics and Political Science - 1974.

 

* Practical experiences:

A retired officer from the Armed Forces from 1975-1997.

- Member of the Council of Al-Hussein Bin Talal University - Ma'an.

- Member of the Amman Municipality Council.

- Vice President of the Jordanian-Azerbaijan Friendship Association.

- Member of the Jordanian European Businessmen Association.

- Member of the Arab Fertilizers Union.

- Member of the administrative board of many charitable societies.

Membership in the boards of directors of other companies:

- From 1993 to 1997, Chairman and General Manager of the Jordan Glass Factories Company.

- From 1994 to 2004, founder, vice chairman of the board of directors, member of the board of trustees of Al-Israa University.

Chairman of the Board of Directors, founder of many companies.

 

2- Mr. Abdullah Ibrahim Dhafer Al-Dawood

Position: Vice Chairman of the Board of Directors.

Membership date: 04/13/2019.

* Date of birth: 10/17/1984

* Educational attainment :

- Bachelor of Finance - 2007.

* Professional certifications:

Financial Broker Certificate 2008.

* Practical experiences:

- From 2008 – 07/05/2010:

A financial broker in the Amman Financial Market at Sherco Securities Company.

- From 2008 – 07/05/2010:

Deputy General Manager of Sherco Securities Company.

- On 01/08/2014, he was appointed as a project manager in the company to manage the housing project.

- On 12/31/2015, his contract as a project manager was terminated.

Membership in the boards of directors of other companies:

- From 19/01/2006 until 07/05/2010 Member of the Board of Directors and Secretary of the Board of Sherco Securities Company.

- Member of the Board of Directors of Sherco Securities Company from 09/07/2019 - 02/11/2020, representing Al Shamkha Real Estate and Financial Investments Company.

 

3- “Muhammad Amin” Salem Hussein Abu Assaf.

Position: Member of the Board of Directors.

Membership date: 04/13/2019.

* Date of birth: 01/01/1942.

* Educational attainment :

Military diploma.

 

* Practical experience :

Service in the Jordanian Armed Forces from 1960-1976.

Free business in transportation, buying and selling cars and trucks since 1977.

- General Manager of the Unified Company for Land Transport Regulation from 1/4/1994 to 5/5/2007.

- Chairman of the Board of Directors of the Unified Company for Transportation Regulation from 3/21/2002 to 5/5/2007.

- Member of the Board of Directors of Al Shamkha Company for Real Estate and Financial Investments (formerly Truck Owners Union Company) from 8/12/1984 to 6/2/1995.

 

4- Mr. Ahmed Ibrahim Dhafer Al-Dawood

Position: Member of the Board of Directors

Membership date: 04/13/2019.

* Date of birth: 06/20/1986.

* Educational attainment :

Bachelor of Finance / University of Jordan / 2009.

* Practical experiences:

- Employee of the Retail Banking Services Department of the Islamic Arab Bank

- Credit Execution Department employee

- An employee of the management of major commercial companies

- Banking operations department employee

 

Membership in the boards of directors of other current companies:

- Member of the Board of Directors of Sherco Securities Company from 2006-2010

 

5- Dr. Mohamed Saeed Abdel-Majeed Al-Samhouri, lawyer

Position: Member of the Board of Directors

Membership date: 04/13/2019.

* Date of birth: 1/9/1951

 

* Educational attainment :

- Bachelor of Laws, Damascus University, 1973-1974.

- Diploma in private law / Amman Arab University for postgraduate studies.

- Master of Private Law / Amman Arab University for Postgraduate Studies.

- PhD in Private Law / Amman Arab University for Postgraduate Studies.

* Practical experiences:

Legal advisor and former attorney for the following companies:

Arab Jordanian Insurance Group Company.

Orient Insurance Company

United Insurance Company Public Shareholding since 1976 and still.

Legal advisor to Bait Al Mal Saving and Investment Company (Baytuna) since 1996 and still is.

Former board member of the Truck Owners Union Company.

* Syndicate field:

- Member of multiple work committees at the Bar Association.

Membership in the boards of directors of other current companies:

- Member of the Board of Directors of Sherco Securities Company since February 11, 2020, representing Al Shamkha Company for Real Estate and Financial Investments.

 

6- Mr. Lawyer Zaid Yousef Abdullah Al-Nsour

Position: Member of the Board of Directors.

Membership date: 04/13/2019. And he resigned on 10/16/2022

* Date of birth: 09/20/1955.

* Educational attainment :

- Bachelor of Laws from Mohammed V University / Rabat in 1979.

* Practical experiences:

Licensed in the legal profession since 1981.

Practicing the legal profession in a private office.

- Attorney and legal advisor to several companies.

 

 

Membership in the boards of directors of other companies:

- Member of the Board of Directors of the National Steel Industry Company from 05/31/2015.

- Member of the Board of Directors of Sherco Securities Company from 07/09/2019

 

 

7- Mr. Omar Nael Abdul Razzaq Khanfar

Position: Member of the Board of Directors.

* Membership date: 12/15/2022

* Date of birth: 04/19/1998.

* Educational attainment :

- Bachelor of Mechatronics Engineering - University of Jordan - 2021

* Practical experiences:

- Owner and General Manager of El Moriat Marketing Company since 2016.

 

 

 

B- Senior management:

 

1- Mr. "Muhammad Amin" Salem Hussein Abu Assaf

Position: General Manager of the company.

* Date of appointment: 1/11/2010.

* Date of birth: 01/01/1942.

Education: Military Diploma.

* Practical experience :

Service in the Jordanian Armed Forces from 1960-1976.

Free business in transportation, buying and selling cars and trucks since 1977.

- General Manager of the Unified Company for Land Transport Regulation from 1/4/1994 to 5/5/2007.

- Chairman of the Board of Directors of the Unified Company for Transportation Regulation from 3/21/2002 to 5/5/2007.

- Member of the Board of Directors of Al Shamkha Company for Real Estate and Financial Investments (formerly Truck Owners Union Company)

From 8/12/1984 until 6/2/1995

 

 

2 - Mr. Khaled Mohammed Khaled Al-Alimi.

* Position: Financial Manager of the company.

Appointment date: 3/24/2018

* Date of birth: 22/11/1990

* Educational attainment :

- Bachelor of Accounting in 2012.

* Practical experience :

- Accountant General of the Golden Chains Corporation 2012-2013.

- Internal auditor for the Middle East Company for Pharmaceutical, Chemical Industries and Medical Supplies from 2013 - 2015.

- Chief Accountant at Al-Mashareq Trading and Contracting Company 2015-2017.

8    

أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛
  1. أ - أسماء اعضاء مجلس الادارة المنتخب بتاريخ 13/4/2019 ونبذه تعريفيه عن كل منهم:

1- السيد سامي علي محمد ابو طويله.

* المنصـــب : رئيس مجلس إدارة الشركة

* تاريخ العضوية : (13/04/2019)

* تاريخ الميـلاد : 17/10/1953.

* التحصيل العلمي :

- بكالوريوس أقتصاد وعلوم سياسية – 1974.

 

* الخبرات العملية:

- ضابط متقاعد من القوات المسلحة من 1975 - 1997.

- عضو في مجلس جامعة الحسين بن طلال – معان.

- عضو مجلس أمانة عمان.

- نائب رئيس جمعية الصداقة الأردنية الأذربيجانية.

- عضو في جمعية رجال الأعمال الأوروبية الأردنية.

- عضو في الاتحاد العربي للأسمدة.

- عضو هيئة إدارية في العديد من الجمعيات الخيرية.

* العضوية في مجالس إدارة شركات أخرى:

- من 1993 ولغاية 1997 رئيس مجلس ومدير عام شركة مصانع الزجاج الأردنية.

- من 1994 ولغاية 2004 مؤسس ، نائب رئيس مجلس إدارة، عضو مجلس أمناء جامعة الأسراء.

- رئيس هيئة مديرين ، مؤسس بالعديد من الشركات.

 

2- السيد عبدالاله ابراهيم ظافر الداود

* المنصــــب : نائب رئيس مجلس الإدارة.

* تاريخ العضوية : 13/04/2019.

* تاريخ الميـلاد : 17/10/1984

* التحصيل العلمي :

- بكالوريوس تمويل – 2007.

* الشهادات المهنية :

- شهادة وسيط مالي 2008.

* الخبرات العملية:

- من 2008 – 07/05/2010:

وسيط مالي في سوق عمان المالي لدى شركة شيركو للأوراق المالية.

- من 2008 – 07/05/2010 :

نائب مدير عام شركة شيركو للأوراق المالية.

- بتاريخ 01/ 08/ 2014 تم تعينه مدير مشروع بالشركة لإدارة المشروع السكني.

- بتاريخ 31/12/2015 تم إنهاء عقده من وظيفة مدير مشروع.

* العضوية في مجالس إدارة شركات أخرى:

- من 19/01/2006 ولغاية 07/05/2010 عضو مجلس إدارة وأمين سر المجلس في شركة شيركو للأوراق المالية.

- عضو مجلس اداره شركة شيركو للأوراق المالية من 07/09/2019 – 11/02/2020 ممثلاً عن شركة الشامخه للاستثمارات العقاريه والماليه.

 

3- "محمد امين" سالم حسين ابو عساف.

* المنصــــب : عضو مجلس الإدارة.

* تاريخ العضوية : 13/04/2019.

* تاريخ الميـلاد : 01/01/1942.

* التحصيل العلمي :

دبلوم عسكري.

 

* الخبرة العملية :

- الخدمة في القوات المسلحة الأردنية من 1960 – 1976.

- أعمال حرة بالنقل وبيع وشراء السيارات الشاحنة منذ عام 1977.

- مدير عام الشركة الموحدة لتنظيم النقل البري من 1/4/1994 ولغاية 5/5/2007.

- رئيس مجلس إدارة الشركة الموحدة لتنظيم النقل من 21/3/2002 ولغاية 5/5/2007.

- عضو مجلس إدارة الشركة الشامخة للاستثمارات العقارية و المالية ( شركة اتحاد أصحاب السيارات الشاحنة سابقا) من 8/12/1984 ولغاية 6/2/1995.

 

4- السيد احمد ابراهيم ظافر الداود

* المنصــــب : عضو مجلس إدارة

* تاريخ العضوية : 13/04/2019.

* تاريخ الميـلاد : 20/06/1986.

* التحصيل العلمي :

بكالوريوس تمويل / الجامعه الاردنيه / عام 2009.

* الخبرات العملية:

- موظف اداره الخدمات المصرفيه للافراد البنك العربي الاسلامي

- موظف اداره تنفيذ الائتمان

- موظف اداره الشركات التجاريه الكبرى

- موظف اداره العمليات المصرفيه

 

* العضوية في مجالس إدارة الشركات الحالية الاخرى:

- عضو مجلس إدارة شركة شيركو للأوراق المالية من 2006 – 2010

 

5- الدكتور المحامي محمد سعيد عبدالمجيد السمهوري

* المنصـــــــب : عضو مجلس إدارة

* تاريخ العضوية : 13/04/2019.

* تاريخ الميـلاد : 1/9/1951

 

* التحصيل العلمي :

- ليسانس حقوق جامعة دمشق عام 1973 – 1974.

- دبلوم قانون خاص / جامعة عمان العربية للدراسات العليا.

- ماجستير قانون خاص/ جامعة عمان العربية للدراسات العليا.

- دكتوراه في القانون الخاص/ جامعة عمان العربية للدراسات العليا.

* الخبرات العملية:

مستشار قانوني ومحامي سابق للشركات التالية:

  1. شركة المجموعة العربية الأردنية للتأمين.

  2. شركة الشرق للتأمين المساهمة

  3. الشركة المتحدة للتأمين المساهمة العامة منذ عام 1976 ولا زال.

  4. مستشار قانوني لشركة بيت المال للإدخار والاستثمار(بيتنا) منذ 1996 ولا زال.

  5. عضو مجلس إدارة سابق بشركة اتحاد أصحاب السيارات الشاحنة.

* المجال النقابي:

- عضو لجان عمل متعددة في نقابة المحامين.

* العضوية في مجالس إدارة الشركات الحالية الاخرى:

- عضو مجلس اداره شركة شيركو للأوراق المالية من11 /02/2020 ممثلاً عن شركة الشامخه للاستثمارات العقاريه والماليه.

 

6- السيد المحامي زيد يوسف عبدالله النسور

* المنصــــب : عضو مجلس الإدارة.

* تاريخ العضوية : 13/04/2019. واستقال بتاريخ 16/10/2022

* تاريخ الميـلاد : 20/09/1955.

* التحصيل العلمي :

- بكالوريوس حقوق من جامعة محمد الخامس / الرباط عام 1979.

* الخبرات العملية:

- مجاز في مهنة المحاماة منذ عام 1981.

- مزاول لمهنة المحاماة في مكتب خاص.

- محامي ومستشار قانوني لعدة شركات.

 

 

* العضوية في مجالس إدارة شركات أخرى:

- عضو مجلس إدارة في الشركة الوطنية لصناعة الصلب من 31/05/2015.

- عضو مجلس اداره شركة شيركو للأوراق المالية من 07/09/ 2019

 

 

7- السيدعمر نائل عبد الرزاق خنفر

* المنصــــب : عضو مجلس الإدارة.

* تاريخ العضوية : 15/12/2022

* تاريخ الميـلاد : 19/04/1998.

* التحصيل العلمي :

- بكالوريوس هندسه ميكاترونكس – الجامعه الاردنيه - 2021

* الخبرات العملية:

- المالك والمدير العام لشركه الموريات للتسويق منذ عام 2016.

 

 

 

ب- الادارة العليا:

 

1- السيد "محمد أمين" سالم حسين أبو عساف

* المنصب : مدير عام الشركة.

* تاريخ التعيين : 1/11/2010.

* تاريخ الميلاد : 01/01/1942.

* التحصيل العلمي : دبلوم عسكري.

* الخبرة العملية :

- الخدمة في القوات المسلحة الأردنية من 1960 – 1976.

- أعمال حرة بالنقل وبيع وشراء السيارات الشاحنة منذ عام 1977.

- مدير عام الشركة الموحدة لتنظيم النقل البري من 1/4/1994 ولغاية 5/5/2007.

- رئيس مجلس إدارة الشركة الموحدة لتنظيم النقل من 21/3/2002 ولغاية 5/5/2007.

- عضو مجلس إدارة الشركة الشامخة للاستثمارات العقارية و المالية ( شركة اتحاد أصحاب السيارات الشاحنة سابقا)

من 8/12/1984 ولغاية 6/2/1995.

 

 

 

 

 

 

2 - السيد خالد محمد خالد العليمي.

* المنصب : مـديـر مـالـي الشركة.

* تاريخ التعيين :24/3/2018

* تاريخ الميلاد : 22/11/1990

* التحصيل العلمي :

- بكالوريوس محاسبة عام 2012.

* الخبرة العملية :

- محاسب عام مؤسسه السلاسل الذهبيه 2012 – 2013.

- مدقق داخلي شركة الشرق الاوسط للصناعات الدوائيه والكيماويه والمستلزمات الطبيه من 2013 - 2015.

- رئيس حسابات في شركة المشارق للتجاره والمقاولات 2015 – 2017.

9    

أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛

Name

 

  Number of shares 2021

 Percentage

 Number of shares 2022

 Percentage

1 Nael Abdel-Razzaq Abdel-Ghani Khanfar

 

490411

40.08%

608,930

50.74%

 1 “Muhammad Amin” Salem Hussein Abu Assaf

 

 213,813

 17.82%

  213,813

 17.82%

 3 Zain Waleed Muhammad Al-Saber

 

 100,335

  8.36%

 100,335

8.36%

10    

أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛

أسماء كبار مالكي الأسهم وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم للعام 2021 – 2022 :

الرقم

الاســـم

عدد الأسهم 2021

النسبة المئوية

عدد الأسهم 2022

النسبة المئوية

1

نائل عبد الرزاق عبد الغني خنفر

490411

40.08%

608,930

50.74 %

1

"محمدأمين" سالم حسين أبوعساف

213,813

17.82 %

213,813

17.82 %

3

زين وليد محمد الصابر

100,335

8.36 %

100,335

8.36 %

11    

الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛

The competitive position of the company within its sector of activity:

 

* The competitive position of the company cannot be determined

 

- The real estate sector in the Middle East region in general, and in Jordan in particular, witnessed a remarkable stagnation during the year 2022, which reflected negatively on all real estate activities practiced in Jordan. And because the complexes owned by the company are located in a vital area, and despite the small competitive size of the company in relation to the real estate sector in Jordan, the demand and reputation enjoyed by the company and its commercial buildings made it well received during the year 2022, as the office occupancy rate reached ( 92%.

- As for the residential building, it consists of (18) apartments of different sizes (150 m, 146 m, 125 m, 121 m). Four apartments were sold during the year 2016, three apartments during the year 2017, three apartments during the year 2020, one apartment during the year 2021, and one apartment in 2022. The number of apartments sold will be twelve.

- After the residential project, the company established the commercial project on the plot of land No. (1168) adjacent to the residential project plot, which has an area of ​​(1854) square meters, where the construction of the basement, leveling and ground floor has been completed, which is equivalent to an area of ​​(5160) square meters of the total building volume. The amount is (9747), where commercial stores amounting to (11) and warehouses amounting to (7) were established, and we are in the final stages of electromechanical finishing work.

12    

الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛

الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها:

* لا يمكن تحديد الوضع التنافسي للشركه

 

- إن القطاع العقاري في منطقة الشرق الأوسط عموماً وفي الأردن تحديداً شهد ركوداً ملحوظاً خلال سنة 2022 ، مما انعكس سلبياً على كافة النشاطات العقارية الممارسة في الأردن. ولإن المجمعات المملوكة من قبل الشركة موجودة في منطقة حيوية، وعلى الرغم من صغر الحجم التنافسي للشركة بالنسبة للقطاع العقاري في الأردن إلا أن الطلب والسمعة التي تتمتع بها الشركة والعمارات التجارية التابعة لها جعلت الإقبال عليها بشكل جيد خلال عام 2022 حيث أن نسبة إشغال المكاتب بلغت (92%).

- بالنسبه للعماره السكنيه فانها تتتكون من (18) شقة سكنية بمساحات مختلفة (150م،146م،125م،121م) وقد تم بيع اربعه شقق خلال عام 2016 و ثلاثة شقق خلال عام 2017 و ثلاثة شقق خلال عام 2020 وشقه خلال عام 2021 وشقه عام 2022 ليصبح عدد الشقق المباعة اثنا عشره شقة .

- وبعد المشروع السكني اقامت الشركه المشروع التجاري على قطعة الأرض رقم (1168) الملاصقة لقطعة المشروع السكني التي تبلغ مساحتها (1854) متر مربع، حيث تم الانتهاء من بناء طابق القبو والتسويه و الارضي التي يعادل مساحتها (5160) متر مربع من إجمالي حجم البناء البالغ (9747) حيث اقيم عليها مخازن تجارية تبلغ (11) ومستودعات تبلغ(7) ونحن في المراحل الاخيره لاعمال تشطيبات الكهروميكانيك .

13    

درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛

The degree of dependence on specific suppliers or major clients locally and abroad:

- There is no reliance on specific suppliers or major clients locally and abroad that constitute (10%) or more of the total purchases and/or sales.

14    

درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛

درجة الإعتماد على موردين محددين او عملاء رئيسيين محلياً وخارجياً :

- لا يوجد اعتماد على موردين محددين أو عملاء رئيسيين محلياً و خارجياً يشكلون (10%) فاكثر من اجمالي المشتريات و/او المبيعات .

15    

وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة

Governmental protection or privileges enjoyed by the company or any of its products under laws, regulations or others:

 

- There is no government protection or privileges enjoyed by the company or any of its products under laws, regulations or others.

 

 

- There are no patents or franchise rights obtained by the company.

16    

وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة

- الحماية الحكومية أو الامتيازات التي تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والانظمة او غيرها:

- لا يوجد أي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها.

- لا يوجد أي براءات اختراع أو حقوق امتياز حصلت الشركة عليها.

17    

وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية

Decisions issued by the government, international organizations, or others that have a material impact on the company's work, products, or competitiveness:

 

- There are no decisions issued by the government, international organizations, or others that have a material impact on the company's work, products, or competitiveness.

 

- International quality standards do not apply to the company.

18    

وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية

القرارات الصادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها التي لها أثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية:

- لا يوجد أي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها أثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية.

- لا تنطبق معايير الجودة الدولية على الشركة.

19    

الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة

The number of company employees and their qualification categories:

 

 

Academic qualification

Number of employees

BA

3

Diploma

1

High school

2

The total number of employees

6

 

 

Rehabilitation and training programs for the company's employees:

 

The company did not conduct any rehabilitation or training programs for the company's employees during the fiscal year.

 

 

 

 

 

 

 

 

  1. The organizational structure of the company:

    لجنة إدارة المخاطر

    أمين سر المجلس

    مدقق داخلي

    لجنة التدقيق

    دائرة الاستثمار

    وتطوير الأعمال

    موظف علاقات عامة

    لجنة الترشيحات والمكافآت

    دائرة المشاريع

    موظف الاستقبال

    رئيس قسم

    شؤون المساهمين

    رئيس قسم الحسابات

    المدير المالي

    الدائرة المالية والإدارية

    مدخلي البيانات

    المحاسبين

    المستشار القانوني

    السائق

    السكرتيرة

    لجنة الاستثمارات المالية

    المدير العام

    لجنة الحوكمة

    رئيس مجلس الإدارة

    مجــلــس الإدارة


20    

الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة
  1. - الهيكل التنظيمي للشركة :.

    لجنة إدارة المخاطر

    أمين سر المجلس

    مدقق داخلي

    لجنة التدقيق

    دائرة الاستثمار

    وتطوير الأعمال

    موظف علاقات عامة

    لجنة الترشيحات والمكافآت

    دائرة المشاريع

    موظف الاستقبال

    رئيس قسم

    شؤون المساهمين

    رئيس قسم الحسابات

    المدير المالي

    الدائرة المالية والإدارية

    مدخلي البيانات

    المحاسبين

    المستشار القانوني

    السائق

    السكرتيرة

    لجنة الاستثمارات المالية

    المدير العام

    لجنة الحوكمة

    رئيس مجلس الإدارة

    مجــلــس الإدارة


عدد موظفي الشركة وفئات مؤهلاتهم :.

 

 

المؤهـل العلمي

عددالموظفين

بكالوريوس

3

دبلوم

1

ثانوية عامة

2

إجمالي عدد الموظفين

6

 

 

- برامج التأهيل و التدريب لموظفي الشركة:

لم تقم الشركة بإجراء أي برامج تأهيل أو تدريب للموظفي الشركه خلال السنه الماليه .

21    

وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها

Risks to which the company is exposed:

 

 

There are no risks that the company was exposed to or that the company may be exposed to during the following year and have a material impact on it.

22    

وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها

المخاطر التي تتعرض لها الشركة:

لا يوجد مخاطر تعرضت لها الشركه أو من الممكن أن تتعرض الشركة لها خلال السنة اللاحقة ولها تأثير مادي عليها.

23    

الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية

Achievements achieved by the company during the fiscal year:

 

• During the past year, the company achieved through its general manager and the board of directors:

 

1- 98% of the commercial project has been completed, where the basement and leveling floors and the ground floor have been built, with an area of 5160 out of a total area of 9747 meters.

2- 129,784 dinars, rental income for Jabal Al-Hussein buildings.

3- The company achieved revenues from the sale of an apartment from the residential project out of seven apartments during the year 2022, at a value of 65,000 dinars

 

A description of any significant events the company experienced during the fiscal year:

 

The financial statements and the discharge of the Board of Directors for the year 2021 were not approved during the ordinary general assembly meeting held on 4/14/2022, but rather they were approved in the extraordinary general assembly meeting on 12/15/2022. As for the financial statements for the first, second and third quarters, they were approved. In the meeting of the Board of Directors held on 12/28/2022.

24    

الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية
  1. الانجازات التي حققتها الشركة خلال السنة المالية:

  • حققت الشركة خلال العام المنصرم من خلال مديرها العام ومجلس الإدارة:

 

  1. تم انجاز ما نسبته 98% من المشروع التجاري حيث تم بناء طابق قبو وتسويه والطابق الارضي حيث يبلغ مساحتها 5160 من اجمالي مساحه 9747 متر .

  2. 129784 دينار إيراد إيجارات عمارات جبل الحسين.

  3. حققت الشركة ايرادات من بيع شقه من المشروع السكني من أصل سبعه شقق خلال العام 2022 بقيمه 65,000 دينار

 

  • وصف لاي احداث هامه مرت على الشركه خلال السنه الماليه :

لم يتم المصادقه على البيانات الماليه وابراء ذمه مجلس الاداره عن العام2021 خلال اجتماع الهيئه العامه العادي المنعقد بتاريخ 14/4/2022 بل تم المصادقه عليهما باجتماع الهيئه العامه غير العاديه بتاريخ 15/12/2022 اما بالنسبه للبيانات الماليه للارباع الاول والثاني والثالث فتم المصادقه عليها باجتماع مجلس الاداره المنعقد بتاريخ 28/12/2022 .

25    

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة

The financial impact of operations of a non-recurring nature that occurred during the fiscal year and are not part of the company's main activity:

 

There is no financial impact of operations of a non-recurring nature that occurred during the fiscal year and do not fall within the company's main activity.

26    

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن نشاط الشركة الرئيسي:

لا يوجد أي اثر مالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن نشاط الشركه الرئيسي.

27    

السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك

Time series of realized profits or losses, dividends, net shareholders' equity and securities prices for the last five years:

the year

2018

2019

2020

2021

2022

Profits (realized losses)

(33,398)

)30,565(

747), (19

(7624)

8632

Dividend profits

60000

nothing

nothing

nothing

nothing

net equity

2,126,509

2,087,398

2,058,843

1989276

2,030,944

stock prices

0.71

0.88

0.86

1.22

1.76

28    

السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك

السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية لآخر خمس سنوات:

 

السنة

2018

2019

2020

2021

2022

الأرباح (الخسائر المحققة)

(33,398)

)30,565(

747), (19

(7624)

8632

الأرباح الموزعة

60000

لا يوجد

لا يوجد

لا يوجد

لا يوجد

صافي حقوق الملكية

2,126,509

2,087,398

2,058,843

1989276

2,030,944

أسعار الأوراق المالية

0.71

0.88

0.86

1.22

1.76

29    

تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية

Analysis of the company's financial position and business results during the fiscal year:

 

 

ا Details

2021

2022

Nominal value per share

 

1

1

Book value per share

 

1.66

1.69

Liquidity ratio

 

1 : 0.76

1 : 0.80

The ratio of dividends to capital

 

0

0

The ratio of net profits (losses) to capital

 

(0.61 %)

0.72%

The debt-to-equity ratio

 

9,03%

3.69%

The ratio of net profits (losses) to equity

 

(0.38%)

0.43%

The ratio of net comprehensive income to equity

 

(3.5%)

2.05%

30    

تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية

تحليل المركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية:

التفاصيـــــــــــــــــــل

2021

2022

القيمة الإسمية للسهم الواحد

1

1

القيمة الدفترية للسهم الواحد

1.66

1.69

نسبة السيـــولـــة

1 : 0.76

1 : 0.80

نسبة الأرباح الموزعة إلى رأس المال

0

0

نسبة صافي الأرباح (الخسائر) الى رأس المال

(0.61 %)

0.72%

نسبة المديونية الى حقوق الملكية

9,03%

3.69%

نسبة صافي الأرباح (الخسائر) الى حقوق الملكية

(0.38%)

0.43%

نسبة صافي الدخل الشامل الى حقوق الملكية

(3.5%)

2.05%

31    

التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة

Important future developments and the company's future plan for the coming year:

 

1- Proceeding with the construction of housing projects.

2- Searching for plots of land to invest in building housing projects.

3- Investing the company's surplus cash in banks as deposits to achieve a return for the company.

4- Searching for any suitable job opportunities that will benefit the company.

 

The Board of Directors’ expectations for the company’s business results for the coming year:

- Growth in the company's revenues

 

Accordingly, the Board of Directors takes upon itself the responsibility to continue to perform its duties and work with all effort and sincerity to achieve the goals and objectives of the company to raise its status and for the benefit of the company's shareholders and employees.

We ask the Almighty to continue success and success to serve the company and its shareholders under the presence of His Majesty King Abdullah II Bin Al-Hussein, may God protect and preserve him.

32    

التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة

التطورات المستقبلية الهامة والخطة المستقبلية للشركة للسنة القادمة:

  1. المضي قدماً بإنشاء المشاريع السكنية.

  2. البحث عن قطع أراضي لاستثمارها في بناء المشاريع السكنية.

  3. إستثمار أموال الشركة النقدية الفائضة لدى البنوك حال تحققها كودائع لتحقيق عائد للشركة.

  4. البحث عن أي فرص عمل مناسبة تعود بالفائدة على الشركة.

 

توقعات مجلس الاداره لنتائج اعمال الشركه للسنه القادمه:

  • نمو في ايرادات الشركه

 

وعليه فان مجلس الإدارة يأخذ على عاتقه مسؤولية الاستمرار في أداء واجباته والعمل بكل جهد وأخلاص لتحقيق غايات الشركة وأهدافها لرفع مكانتها وبما يعود بالخير على مساهمي الشركة وموظفيها.

سائلين العلي القدير أن نستمر بالنجاح والتوفيق لخدمة الشركة ومساهميها في ظل حضرة صاحب الجلالة الهاشمية الملك عبدالله الثاني بن الحسين المعظم حفظه الله ورعاه.

33    

مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له

The amount of audit fees for the company and the fees due to it:

 

Audit fees for the fiscal year 2022 amounted to:

 

- The amount of (2000) dinars, including sales tax.

The due fees for auditing at the end of the fiscal year amounted to (1000) dinars.

34    

مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له

مقدار اتعاب التدقيق للشركة و الأتعاب المستحقة له:

- بلغت أتعاب التدقيق للسنة المالية 2022:

- مبلغ وقدرة (2000) دينار شاملا ضريبة المبيعات.

- الأتعاب المستحقة للتدقيق في نهاية السنة المالية بلغت (1000) دينار.

35    

بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة

The number of securities owned by the members of the board of directors

 

 

Name

Position

Nationality

Number of shares 2021

Number of shares 2022

Ownership and names of companies controlled by any of them

 

1

Sami Ali Mohammed Abu Taweelah

Chairman of the Board of Directors

Jordanian

4850

4850

independent

2

Abdullah Ibrahim Dhafer Al-Daoud

Vice President

Jordanian

2000

2000

independent

3

"Mohammad Amin" Salem Hussein Abu Assaf

Member

Jordanian

213,813

213,813

independent

5

Muhammad Saeed Abdul Majeed Al-Samhouri

Member

Jordanian

1000

1000

independent

4

 

Ahmed Ibrahim Zafer Al-Dawood

Member

Jordanian

2650

2650

independent

6

Zaid Yousef Abdullah Al-Nsour/ There are no benefits or bonuses as a member

He resigned on 10/16/2022

 

Jordanian

4126

4126

independent

7

Omar Nael Abdul Razzaq Khanfar

Member / Elected on 12/15/2022

 

Jordanian

0

1000

independent

B- The number of securities owned by senior management persons

 

 

Name

Position

Nationality

Number of shares 2021

Number of shares 2022

controlled companies

1

""Mohammad Amin" Salem Hussein Abu Assaf

General Manager

Jordanian

213,813

213,813

nothing

2

Khaled mohammad khaled al ulaimi

Financial Manager

Jordanian

-

-

nothing

 

 

 

C- Number of securities owned by relatives of board members and senior management:

 

* Relatives of the members of the Board of Directors and senior management do not have shares in the company.

 

* There are no joint stock companies controlled by relatives of board members and senior management

36    

بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة

- أ- عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أعضاء مجلس الإدارة :

الرقم

الأســــم

المنصب

الجنسية

عدد الاسهم 2021

عدد الاسهم 2022

ملكيه واسماءالشركات المسيطر عليها من قبل اي منهم

1

سامي علي محمد أبوطويلة

رئيس المجلس

الأردنية

4850

4850

مستقلة

2

عبدالاله ابراهيم ظافر الداود

نائب الرئيس

الأردنية

2000

2000

مستقلة

3

"محمد أمين" سالم حسين أبوعساف

عضو

الأردنية

213,813

213,813

مستقلة

5

أحمد ابراهيم ظافر الداود

عضو

الأردنية

1000

1000

مستقلة

4

محمد سعيد عبدالمجيد السمهوري

عضو

الأردنية

2650

2650

مستقلة

6

زيد يوسف عبدالله النسور

عضو/ استقال بتاريخ 16/10/2022

الأردنية

4126

4126

مستقلة

7

عمر نائل عبد الرزاق خنفر

عضو/تم انتخابه بتاريخ 15/12/2022

الأردنية

0

1000

مستقلة

 

ب- عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أشخاص الإدارة العليا:

الرقم

الأســــم

المنصب

الجنسية

عدد الاسهم 2021

عدد الاسهم 2022

الشركات المسيطر عليها

1

"محمد أمين" سالم حسين أبوعساف

مدير عـام

الأردنية

213,813

213,813

لا يوجد

2

خالد محمد خالد العليمي

مدير مـالي

الأردنية

-

-

لا يوجد

 

ج- عدد الأوراق المالية المملوكة لأقرباء أعضاء مجلس الإدارة والإدارة العليا:

* لا يوجد لأقارب أعضاء مجلس الإدارة و الإدارة العليا أسهم بالشركة.

* لا يوجد شركات مساهمة مسيطر عليها من قبل اقارب اعضاء مجلس الادارة والادارة العليا.

37    

المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها

A- Benefits and remunerations enjoyed by the Chairman and members of the Board of Directors:

 

 

Name

Position

Gross annual salaries

Annual transportation

allowance Annual bonuses

 

Travel expenses Annual

TotalAnnual Benefits

 

1

Sami Ali Mohammed Abu Taweelah

, Chairman of the Board of Directors

-

120

-

-

120

2

Abdullah Ibrahim Dhafer Al-Daoud

, Vice President

-

120

-

-

120

3

"Mohammad Amin" Salem Hussein Abu Assaf

Member/General Manager

 

17582

120

1370

-

19072

4

Muhammad Saeed Abdul Majeed Al-Samhouri

Member

-

100

-

-

100

5

 

Ahmed Ibrahim Zafer Al-Dawood

Member

-

100

-

-

100

6

ز Zaid Yousef Abdullah Al-Nsour/ There are no benefits or bonuses as a member

He resigned on 10/16/2022

 

-

0

-

-

0

7

Omar Nael Abdul Razzaq Khanfar

Member / Elected on 12/15/2022

 

 

20

 

-

20

 

-b: Benefits and remunerations enjoyed by senior executive management:

 

 

Name

Position

Gross annual salaries

Annual transportation

allowance Annual bonuses

 

Travel expenses Annual

In-kind advantages

TotalAnnual Benefits

 

1

""Mohammad Amin" Salem Hussein Abu Assaf

General Manager

17582

120

1,370

-

Toyota Corolla Cross

19072

2

Khaled mohammadkhaled al ulaimi

Financial Manager

11640

-

-

-

-

11640

38    

المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها

أ – المزايا و المكافأت التي يتمتع بها كل من رئيس واعضاء مجلس الإدارة:

الرقم

الاسم

المنصب

الرواتب السنويه الاجماليه

بدل التنقلات السنويه

المكافات السنويه

 

نفقات السفر

السنويه

اجمالي المزايا السنويه

1

سامي علي محمد أبوطويلة

رئيس المجلس

-

120

-

-

120

2

عبدالاله ابراهيم ظافر الداود

نائب الرئيس

-

120

-

-

120

3

"محمد أمين" سالم حسين أبو عساف

عضو/مدير عام

17582

120

1370

-

19072

4

محمد سعيد عبدالمجيد السمهوري

عضو

-

100

-

-

100

5

احمد ابراهيم ظافر الداود

عضو

-

100

-

-

100

6

زيد يوسف عبدالله النسور/ لا يوجد مزايا او مكافات

عضو/استقال بتاريخ 16/10/2022

-

0

-

-

0

7

عمر نائل عبد الرزاق خنفر

عضو/تم انتخابه بتاريخ 15/12/2022

 

20

 

-

20

 

18- ب : المزايا و المكافأت التي يتمتع بها أشخاص الإدارة العليا التنفيذية:

الرقم

الاسم

المنصب

الرواتب السنويه الاجماليه

بدل التنقلات السنويه

المكافات السنويه

 

نفقات السفر

السنويه

المزايا العينيه

اجمالي المزايا السنويه

1

"محمد أمين" سالم حسين أبو عساف

مدير عام

17582

120

1,370

-

سيارة تويوتا كورولا كروس

19072

2

خالد محمد خالد العليمي

المدير المالي

11640

-

-

-

-

11640

39    

بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية

Donations and grants paid by the company during the fiscal year:

 

There are no donations and grants paid by the company during the fiscal year.

40    

بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية

التبرعات و المنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية :

لا يوجد تبرعات ومنح دفعتها الشركه خلال السنه المالية.

41    

بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم

Contracts, projects and engagements concluded by the exporting company with subsidiaries, sister or affiliate companies, the chairman of the board of directors, members of the board, the general manager, or any employee of the company or their relatives:

 

There are no contracts, projects or engagements concluded by the exporting company with subsidiaries, sister companies, affiliates, the chairman of the board of directors, members of the board, the general manager, or any employee of the company or their relatives.

42    

بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم

العقود والمشاريع والإرتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف في الشركة أو أقاربهم:

لا يوجد أية عقود أو مشاريع أو ارتباطات عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف في الشركة أو أقاربهم.

43    

مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي

A - The company's contribution to environmental protection:

 

The company does not contribute to environmental protection

 

In compliance with the environmental protection regulations, the company is keen not to harm the environment and be careful about any activity that may have a negative impact on the environment.

 

B - The company's contribution to serving the local community:

 

There is no contribution of the company in serving the local community

 

And as a commitment by the company to the special regulations in serving the local community, it is keen to provide everything that is appropriate and necessary to serve the local community.

44    

مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي

أ - مساهمة الشركة في حماية البيئة :

لا يوجد مساهمة للشركه في حمايه البيئة

والتزاماً من الشركة بالأنظمة الخاصة في حماية البيئة فإنها تحرص كل الحرص على عدم الإضرار بالبيئة وان تتوخى الحذر حيال أي نشاط ممكن أن يكون له أثر سلبي على البيئة.

ب – مساهمة الشركة في خدمة المجتمع المحلي:

لا يوجد مساهمة للشركه في خدمة المجتمع المحلي

والتزاماً من الشركة بالأنظمة الخاصة في خدمة المجتمع المحلي فإنها تحرص كل الحرص على تقديم كل ما هو مناسب وضروري لخدمة المجتمع المحلي.


الإفصاح - تقرير مدقق الحسابات

01/01/2022 - 31/12/2022
لغة
الانجليزية
العربية
الافصاح عن تقرير المدقق
الافصاح عن تقرير المدقق
نص 1 نص 2
تفاصيل مدققي الحسابات
اسم المدقق المخول بالتوقيع
Ali Atieh علي عطيه
رقم الاجازة للمدقق
895
اسم شركة التدقيق
Methaq consulting & auditing ميثاق للاستشارات وتدقيق الحسابات
تاريخ توقيع تقرير المدقق
25/02/2023
محتوى تقرير مدققي الحسابات
تقرير المدقق عن البيانات المالية
نص 3 نص 4
الرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
غير متحفظ
الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
نص 5 نص 6
امور التدقيق الهامة
نص 7 نص 8
امور اخرى
نص 9 نص 10
معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة
نص 11 نص 12
مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة
نص 13 نص 14
مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية
نص 15 نص 16
تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى
نص 17 نص 18

نص

1    

الافصاح عن تقرير المدقق

INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT

 

TO THE SHAREHOLDERS

AL SHAMEKHA REAL ESTATE AND FINANCIAL INVESTMENTS

PUBLIC SHAREHOLDING COMPANY

AMMAN, JORDAN

Report on the Audit of the Financial Statements

Opinion

 

 

We have audited the accompanying financial statements of AL SHAMEKHA REAL ESTATE AND FINANCIAL INVESTMENTS - PUBLIC SHAREHOLDING COMPANY, which comprise the statement of financial position as at 31 December 2022, the statements of comprehensive income, changes in equity and cash flows for the year then ended, and notes, comprising significant accounting policies and other explanatory information.

In our opinion, the accompanying financial statements present fairly, in all material respects, the financial position of the Company as at 31 December 2022, and its financial performance and its cash flows for the year then ended in accordance with International Financial Reporting Standards (IFRS).

 

 

Basis for Opinion

 

We conducted our audit in accordance with International Standards on Auditing (ISAs). Our responsibilities under those standards are further described in the Auditors’ Responsibilities for the Audit of the Financial Statements section of our report. We are independent of the Company in accordance with the ethical requirements that are relevant to our audit of the financial statements in, and we have fulfilled our other ethical responsibilities in accordance with these requirements. We believe that the audit evidence we have obtained is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion.

 

 

Other Matter

The financial statements for the year ended 31 December 2021, which show their numbers for comparative purposes, were audited by another auditor and an unqualified report was issued on 19 February 2022.

 

Key Audit Matters

Key audit matters are those matters that, in our professional judgment, were of most significance in our audit of the financial statements of the current year. These matters were addressed in the context of our audit of the financial statements as a whole, and in forming our opinion thereon, and we do not provide a separate opinion on these matters.

 

Revenue Recognition

The total Operating revenue is JD 129,784 for the year ended 31 December 2022, Operating revenue is an important determent of the company's profitability in addition, there is a risk of improper rental property recognition, particularly with regard to revenue recognition at the cut-off date.

 

 

 

Investment Properties and projects under construction

Investment properties and projects under construction represent 83.6% of the Company's’ assets. Moreover, the Company should re-evaluate its properties and projects when preparing the financial statements to determine their fair value, in line with the requirements of the International Financial Reporting Standards. Accordingly, the company relies on independent real estate experts to determine the fair value of those investments and projects and reflect any impairment in their value in the statement of comprehensive income for that period. Consequently, Investment Properties was significant to our audit.

 

Scope of Audit to Address Risks

The audit procedures followed included an understanding of the company's procedures for evaluating Investment Properties and projects under construction, reviewing those valuations based on three independent real estate experts, calculating the fair value of those investments and projects, recording any impairment in their value (if any), and reviewing the adequacy of disclosures about the fair value of Investment Properties and projects under construction.

 

Other Information

Management is responsible for the other information. The other information comprises of the information stated in the Annual Report and does not include the financial statements and our auditor's report thereon. The Annual Report is expected to be made available to us after the date of this auditor's report. Our opinion on the financial statements does not cover the other information and we will not express any form of assurance conclusion thereon.

In connection with our audit of the financial statements, our responsibility is to read the other information when it becomes available to us and, in doing so, consider whether the other information is materially inconsistent with the financial statements or our knowledge obtained in the audit, or otherwise appears to be materially misstated

 

Responsibilities of Management and Those Charged with Governance for the Financial Statements

 

Management is responsible for the preparation and fair presentation of these financial statements in accordance with International Financial Reporting Standards, and for such internal control as management determines is necessary to enable the preparation of the financial statements that are free from material misstatement, whether due to fraud or error.

In preparing the financial statements, management is responsible for assessing the company ability to continue as a going concern, disclosing, as applicable, matters related to going concern and using the going concern basis of accounting unless management either intends to liquidate the company or to cease operations, or has no realistic alternative but to do so.

 

Those charged with governance are responsible for overseeing the company financial reporting process.

 

 

 

 

 

I

 

Auditors’ Responsibilities for the Audit of the Financial Statements

 

Our objectives are to obtain reasonable assurance about whether the financial statements as a whole are free from material misstatement, whether due to fraud or error, and to issue an auditors’ report that includes our opinion. Reasonable assurance is a high level of assurance, but is not a guarantee that an audit conducted in accordance with ISAs will always detect a material misstatement when it exists. Misstatements can arise from fraud or error and are considered material if, individually or in the aggregate, they could reasonably be expected to influence the economic decisions of users taken on the basis of these financial statements.

As part of an audit in accordance with ISAs, we exercise professional judgment and maintain professional skepticism throughout the audit. We also:

 

  • Identify and assess the risks of material misstatement of the financial statements, whether due to fraud or error, design and perform audit procedures responsive to those risks, and obtain audit evidence that is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion. The risk of not detecting a material misstatement resulting from fraud is higher than for one resulting from error, as fraud may involve collusion, forgery, intentional omissions, misrepresentations, or the override of internal control.

 

  • Obtain an understanding of internal control relevant to the audit in order to design audit procedures that are appropriate in the circumstances, but not for the purpose of expressing an opinion on the effectiveness of the Company’s internal control.

 

  • Evaluate the appropriateness of accounting policies used and the reasonableness of accounting estimates and related disclosures made by management.

 

  • Conclude on the appropriateness of management’s use of the going concern basis of accounting and, based on the audit evidence obtained, whether a material uncertainty exists related to events or conditions that may cast significant doubt on the Company’s ability to continue as a going concern. If we conclude that a material uncertainty exists, we are required to draw attention in our auditors’ report to the related disclosures in the financial statements or, if such disclosures are inadequate, to modify our opinion. Our conclusions are based on the audit evidence obtained up to the date of our auditors’ report. However, future events or conditions may cause the Company to cease to continue as a going concern.

 

  • Evaluate the overall presentation, structure and content of the financial statements, including the disclosures, and whether the financial statements represent the underlying transactions and events in a manner that achieves fair presentation.

 

  • Obtain sufficient appropriate audit evidence regarding the financial information of the entities or business activities within the company to express an opinion on the financial statements. We are responsible for the direction, supervision and performance of the company audit and we remain solely responsible for our audit opinion.

 

 

 

We communicate with those charged with governance regarding, among other matters, the planned scope and timing of the audit and significant audit findings, including any material deficiencies in internal control that we identify during our audit.

 

We also provide those charged with governance with a statement that we have complied with relevant ethical requirements regarding independence, and to communicate with them all relationships and other matters that may reasonably be thought to bear on our independence, and where applicable, related safeguards.

 

From the matters communicated with those charged with governance, we determine those matters that were of most significance in the audit of the financial statements of the current year and are therefore the key audit matters. We describe these matters in our auditor's report unless law and regulations preclude public disclosure about the matter or when, in extremely rare circumstances, we determine that a matter should not be communicated in our report because the adverse consequences of doing so would reasonably be expected to outweigh the public interest benefits of such communication.

 

 

Report on Other Legal and Regulatory Requirements

 

The AL SHAMEKHA REAL ESTATE AND FINANCIAL INVESTMENTS company maintains proper accounting records, duly organized and in line with the accompanying financial statements, and we recommend that they be approved by the General Assembly shareholders.

 

 

 

Methaq consulting & auditing

 

 

Ali Atieh

AMMAN – JORDAN

License 895

25 February 2023

2    

الافصاح عن تقرير المدقق

تقرير مدقق الحسابات المستقل

 

 

 

 

السادة مساهمي شركة الشامخة للاستثمارات العقارية والمالية المحترمين

مساهمة عامة محدودة

عمان - المملكة الاردنية الهاشمية

 

الرأي

 

لقد قمنا بتدقيق القوائم المالية لشركة الشامخة للاستثمارات العقارية والمالية - مساهمة عامة محدودة ، والتي تتكون من قائمة المركز المالي كما في 31 كانون الأول 2022، وكلٍ من قائمة الدخل الشامل وقائمة التغيرات في حقوق المساهمين وقائمة التدفقات النقدية للسنة المنتهية في ذلك التاريخ ، والإيضاحات حول القوائم المالية، وملخص للسياسات المحاسبية الهامة و المعلومات التوضيحية الأخرى .

 

برأينا ، إن القوائم المالية المرفقة تظهر بصورة عادلة من جميع النواحي الجوهرية المركز المالي للشركة كما في 31 كانون الأول 2022 ، وأداءها المالي وتدفقاتها النقدية للسنة المنتهية في ذلك التاريخ وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية.

 

 

اساس الرأي

 

لقد قمنا بتدقيقنا وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق. إن مسؤولياتنا وفقا لهذه المعايير موضحة لاحقا في تقريرنا ضمن فقرة مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية. اننا مستقلون عن الشركة وفقا للمتطلبات الاخلاقية ذات الصلة بأعمال تدقيق القوائم المالية بالإضافة لألتزامنا بالمسؤوليات الاخلاقية الاخرى , وفقا لهذه المتطلبات .

 

نعتقد ان بيانات التدقيق الثبوتية التي حصلنا عليها كافية ومناسبة لتوفر اساسا لرأينا حول التدقيق .

 

أمر آخر

 

إن القوائم المالية للشركة للسنة المنتهية في 31 كانون الأول 2021 قد تم تدقيقها من قبل مدقق حسابات آخر وأصدر تقرير غير متحفظ حولها بتاريخ 19 شباط 2022.

 

أمور التدقيق الهامة

 

إن أمور التدقيق الهامة هي الأمور التي وفقاً لحكمنا المهني، لها الاهتمام الأكبر في تدقيقنا للقوائم المالية للفترة الحالية إن هذه الأمور تم وضعها في الاعتبار في سياق تدقيقنا القوائم المالية ككل، ولتكوين رأينا حولها، وليس لغرض إبداء رأياً منفصلاً حول هذه الأمور:

 

الاعتراف بالإيرادات

 

بلغت الإيرادات التشغيلية للسنة المنتهية في 31 كانون الأول 2022 ما مقداره 129,784 دينار، وتعتبر الإيرادات من الأمور الهامة في تحديد ربحية الشركة، كذلك هناك مخاطر قد تنتج عن حدوث أخطاء عند تسجيل إيرادات التأجير وتحديدا فيما يتعلق بإجراءات تحميل الفترة بإيراداتها.

 

 

 

نطاق التدقيق لمواجهة المخاطر

تتضمن إجراءات التدقيق التي قمنا بها تقييم السياسات المحاسبية المتبعة للاعتراف بإيرادات الشركة وتقييم اتباع السياسات بما يتوافق مع معايير التقارير المالية الدولية، كذلك قمنا باختيار ودراسة عينة من إيرادات التأجير لعدد من المكاتب قبل وبعد تاريخ القوائم المالية للتأكد من أنه تم الاعتراف بإيرادات التأجير في الفترات الصحيحة.

 

 

 

استثمارات عقارية ومشاريع تحت التنفيذ

 

تشكل الاستثمارات العقارية ومشاريع تحت التنفيذ ما نسبته 83.6% من موجودات الشركة، يتعين على الشركة إعادة تقييم تلك الاستثمارات العقارية والمشاريع عند إعداد القوائم المالية لتحديد القيمة العادلة لها وذلك وفقاً لمتطلبات المعايير الدولية للتقارير المالية، وعليه قامت الشركة بالاستعانة بثلاث خبراء عقاريين مستقلين لتقدير القيمة العادلة لتلك الاستثمارات والمشاريع، ان التقديرات لم ينتج عنها ما يستدعي الإعتراف بانخفاض القيمة وعليه تعتبر الاستثمارات العقارية والمشاريع تحت التنفيذ أمراً هاماً لتدقيقنا.

 

نطاق التدقيق لمواجهة المخاطر

 

إن إجراءات التدقيق المتبعة تضمنت فهم لإجراءات الشركة المتبعة في تقييم الاستثمارات العقارية ومشاريع تحت التنفيذ ومراجعة تلك التقييمات والمستندة إلى ثلاث خبراء عقاريين مستقلين واحتساب القيمة العادلة لتلك الاستثمارات والمشاريع وقيد أي تدني في قيمتها (إن وجد)، ومراجعة كفاية الإفصاحات عن القيمة العادلة للاستثمارات العقارية والمشاريع.

 

معلومات أخرى

 

إن الإدارة مسؤولة عن المعلومات الأخرى، تتضمن المعلومات الأخرى المعلومات في التقرير السنوي ولكن لا تتضمن القوائم المالية وتقريرنا حولها.

 

إن رأينا حول القوائم المالية لا يتضمن المعلومات الأخرى وإننا لا نبدي أي نوع من التأكيد حولها.

 

فيما يتعلق بتدقيق القوائم المالية، فإن مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الأخرى، آخذين بالاعتبار فيما إذا كانت المعلومات الأخرى غير متوافقة بشكل جوهري مع القوائم المالية أو المعلومات التي تم التوصل إليها خلال إجراءات التدقيق أو في حال ظهر في تلك المعلومات الأخرى أخطاء جوهرية. وفي حال استنتجنا بناءً على العمل الذي قمنا به بوجود أخطاء جوهرية في هذه المعلومات الأخرى، فإنه يتوجب علينا الإبلاغ عن تلك الحقيقة، وفي هذا السياق لا يوجد أمور يتوجب الإبلاغ عنها.

 

 

مسؤوليات الإدارة والمسؤولين عن الحوكمة حول القوائم المالية

 

إن الإدارة مسؤولة عن إعداد هذه القوائم المالية وعرضها بصورة عادلة وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية. وتشمل هذه المسؤولية الاحتفاظ بالرقابة الداخلية التي تراها ضرورية لغرض إعداد وعرض القوائم المالية بصورة عادلة خالية من أخطاء جوهرية، سواءً كانت ناشئة عن احتيال أو عن خطأ.

عند إعداد القوائم المالية، إن الإدارة مسؤولة عن تقييم قدرة الشركة على الاستمرار والإفصاح عندما ينطبق ذلك، عن الأمور ذات العلاقة بالاستمرارية واستخدام أساس الاستمرارية في المحاسبة، ما لم تنوي الإدارة تصفية الشركة أو إيقاف أعمالها أو عدم وجود بديل واقعي غير ذلك.

إن الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة هم المسؤولين على الإشراف على عملية التقارير المالية.

 

 

 

 

مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية

 

إن أهدافنا هي الحصول على تأكيد معقول فيما إذا كانت القوائم المالية ككل خالية من الأخطاء الجوهرية، سواءً كانت ناشئة عن الاحتيال أو الخطأ، وإصدار تقريرنا والذي يتضمن رأينا حولها.

التأكيد المعقول هو مستوى عال من التأكيد، ولكن إجراءات التدقيق التي قمنا بها وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق لا تضمن دائماً اكتشاف الأخطاء الجوهرية حتى وإن وجدت.

إن الأخطاء يمكن أن تنشأ من الاحتيال أو الخطأ، وتعتبر جوهرية إذا كانت بشكل فردي أو إجمالي، وقد تؤثر بشكل معقول على القرارات الاقتصادية المتخذة من قبل المستخدمين على أساس هذه القوائم المالية.

كجزء من عملية التدقيق وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق، نقوم بممارسة الاجتهاد المهني والمحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني خلال التدقيق، بالإضافة إلى:

 

  • تحديد وتقييم مخاطر الأخطاء الجوهرية في القوائم المالية، سواءً كانت ناشئة عن احتيال أو خطأ، وكذلك تصميم وتنفيذ إجراءات تدقيق مستجيبة لتلك المخاطر، والحصول على أدلة تدقيق كافية وملائمة لتوفر أساساً لرأينا. إن خطر عدم اكتشاف الأخطاء الجوهرية الناتجة عن احتيال أعلى من الخطر الناتج عن الخطأ، حيث أن الاحتيال قد يشتمل على التواطؤ، أو التزوير، أو الحذف المتعمد، أو سوء التمثيل، أو تجاوز لأنظمة الرقابة الداخلية.

 

  • الحصول على فهم لأنظمة الرقابة الداخلية ذات العلاقة بالتدقيق لغايات تصميم إجراءات تدقيق مناسبة حسب الظروف، وليس لغرض إبداء رأي حول فعالية أنظمة الرقابة الداخلية في الشركة.

 

  • تقييم ملائمة السياسات المحاسبية المتبعة ومدى معقولية التقديرات المحاسبية والإيضاحات ذات العلاقة المعدة من قبل الإدارة.

 

  • الاستنتاج حول ملائمة استخدام الإدارة لأساس الاستمرارية في المحاسبة، وبناءً على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها، فيما إذا كان هنالك وجود لعدم تيقن جوهري يتعلق بأحداث أو ظروف يمكن أن تثير شكاً جوهريا حول قدرة الشركة على الاستمرار كمنشأة مستمرة. إذا استنتجنا عدم وجود تيقن جوهري، فانه يتطلب منا أن نلفت الانتباه في تقرير التدقيق إلى الإيضاحات ذات العلاقة في القوائم المالية، وإذا كان الإفصاح عن هذه المعلومات غير ملائم، فإننا سنقوم بتعديل رأينا. إن استنتاجاتنا تعتمد على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير التدقيق. ومع ذلك، فإنه من الممكن أن تتسبب أحداث أو ظروف مستقبلية في الحد من قدرة الشركة على الاستمرار.

 

  • تقييم العرض العام والشكل والمحتوى للقوائم المالية بما فيها الإفصاحات وفيما إذا كانت القوائم المالية تمثل المعاملات والأحداث بشكل يحقق العرض العادل.

 

  • الحصول على أدلة تدقيق كافية وملائمة حول المعلومات المالية للمنشآت أو أنشطة الأعمال ضمن الشركة لإبداء رأي حول القوائم المالية. نحن مسؤولون عن التوجيه والإشراف والإنجاز على تدقيق الشركة. نحن نبقى وحدنا مسؤولين عن إبداء الرأي حول التدقيق.

 

 

 

لقد تواصلنا مع الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة، )والتي هي من ضمن أمور أخرى(، حول نطاق وتوقيت التدقيق المخطط له وملاحظات التدقيق الهامة، بما في ذلك أي نقاط ضعف هامة في نظام الرقابة الداخلية التي تم تحديدها خلال تدقيقنا.

 

لقد زودنا أيضاً الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة بما يفيد التزامنا بمتطلبات السلوك المهني المتعلقة بالاستقلالية، وإبلاغهم عن جميع العلاقات والأمور الأخرى التي من الممكن أن تؤثر على استقلاليتنا وكذلك الإجراءات الوقائية إن وجدت.

 

من تلك الأمور التي تم إيصالها إلى الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة، قمنا بتحديد الأمور الأكثر أهمية في تدقيق القوائم المالية للفترة الحالية وهي بالتالي أمور التدقيق الهامة، نقوم بوصف هذه الأمور في تقرير التدقيق إلا إذا كان هنالك قانون أو تشريع يحول دون الإفصاح عن ذلك الأمر، أو في حالات نادرة جداً، والتي نقرر بها عدم الإفصاح عن ذلك الأمر في تقريرنا، لوجود أثار سلبية متوقع أن تفوق المنفعة العامة من تلك الإفصاحات.

 

تقرير حول المتطلبات القانونية والتشريعية الأخرى

 

تحتفظ شركة الشامخة للاستثمارات العقارية والمالية بقيود وسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية، وأن القوائم المالية الواردة في تقرير مجلس الإدارة متفقة معها من كافة النواحي الجوهرية، ونوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليها.

 

 

 

 

ميثاق للإستشارات وتدقيق الحسابات

 

علي عطيه

عمان – المملكة الأردنية الهاشمية

إجازة رقم 895

25 شباط 2023

3    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT

 

TO THE SHAREHOLDERS

AL SHAMEKHA REAL ESTATE AND FINANCIAL INVESTMENTS

PUBLIC SHAREHOLDING COMPANY

AMMAN, JORDAN

Report on the Audit of the Financial Statements

Opinion

 

 

We have audited the accompanying financial statements of AL SHAMEKHA REAL ESTATE AND FINANCIAL INVESTMENTS - PUBLIC SHAREHOLDING COMPANY, which comprise the statement of financial position as at 31 December 2022, the statements of comprehensive income, changes in equity and cash flows for the year then ended, and notes, comprising significant accounting policies and other explanatory information.

In our opinion, the accompanying financial statements present fairly, in all material respects, the financial position of the Company as at 31 December 2022, and its financial performance and its cash flows for the year then ended in accordance with International Financial Reporting Standards (IFRS).

 

 

Basis for Opinion

 

We conducted our audit in accordance with International Standards on Auditing (ISAs). Our responsibilities under those standards are further described in the Auditors’ Responsibilities for the Audit of the Financial Statements section of our report. We are independent of the Company in accordance with the ethical requirements that are relevant to our audit of the financial statements in, and we have fulfilled our other ethical responsibilities in accordance with these requirements. We believe that the audit evidence we have obtained is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion.

 

 

Other Matter

The financial statements for the year ended 31 December 2021, which show their numbers for comparative purposes, were audited by another auditor and an unqualified report was issued on 19 February 2022.

 

Key Audit Matters

Key audit matters are those matters that, in our professional judgment, were of most significance in our audit of the financial statements of the current year. These matters were addressed in the context of our audit of the financial statements as a whole, and in forming our opinion thereon, and we do not provide a separate opinion on these matters.

 

Revenue Recognition

The total Operating revenue is JD 129,784 for the year ended 31 December 2022, Operating revenue is an important determent of the company's profitability in addition, there is a risk of improper rental property recognition, particularly with regard to revenue recognition at the cut-off date.

 

 

 

Investment Properties and projects under construction

Investment properties and projects under construction represent 83.6% of the Company's’ assets. Moreover, the Company should re-evaluate its properties and projects when preparing the financial statements to determine their fair value, in line with the requirements of the International Financial Reporting Standards. Accordingly, the company relies on independent real estate experts to determine the fair value of those investments and projects and reflect any impairment in their value in the statement of comprehensive income for that period. Consequently, Investment Properties was significant to our audit.

 

Scope of Audit to Address Risks

The audit procedures followed included an understanding of the company's procedures for evaluating Investment Properties and projects under construction, reviewing those valuations based on three independent real estate experts, calculating the fair value of those investments and projects, recording any impairment in their value (if any), and reviewing the adequacy of disclosures about the fair value of Investment Properties and projects under construction.

 

Other Information

Management is responsible for the other information. The other information comprises of the information stated in the Annual Report and does not include the financial statements and our auditor's report thereon. The Annual Report is expected to be made available to us after the date of this auditor's report. Our opinion on the financial statements does not cover the other information and we will not express any form of assurance conclusion thereon.

In connection with our audit of the financial statements, our responsibility is to read the other information when it becomes available to us and, in doing so, consider whether the other information is materially inconsistent with the financial statements or our knowledge obtained in the audit, or otherwise appears to be materially misstated

 

Responsibilities of Management and Those Charged with Governance for the Financial Statements

 

Management is responsible for the preparation and fair presentation of these financial statements in accordance with International Financial Reporting Standards, and for such internal control as management determines is necessary to enable the preparation of the financial statements that are free from material misstatement, whether due to fraud or error.

In preparing the financial statements, management is responsible for assessing the company ability to continue as a going concern, disclosing, as applicable, matters related to going concern and using the going concern basis of accounting unless management either intends to liquidate the company or to cease operations, or has no realistic alternative but to do so.

 

Those charged with governance are responsible for overseeing the company financial reporting process.

 

 

 

 

 

I

 

Auditors’ Responsibilities for the Audit of the Financial Statements

 

Our objectives are to obtain reasonable assurance about whether the financial statements as a whole are free from material misstatement, whether due to fraud or error, and to issue an auditors’ report that includes our opinion. Reasonable assurance is a high level of assurance, but is not a guarantee that an audit conducted in accordance with ISAs will always detect a material misstatement when it exists. Misstatements can arise from fraud or error and are considered material if, individually or in the aggregate, they could reasonably be expected to influence the economic decisions of users taken on the basis of these financial statements.

As part of an audit in accordance with ISAs, we exercise professional judgment and maintain professional skepticism throughout the audit. We also:

 

  • Identify and assess the risks of material misstatement of the financial statements, whether due to fraud or error, design and perform audit procedures responsive to those risks, and obtain audit evidence that is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion. The risk of not detecting a material misstatement resulting from fraud is higher than for one resulting from error, as fraud may involve collusion, forgery, intentional omissions, misrepresentations, or the override of internal control.

 

  • Obtain an understanding of internal control relevant to the audit in order to design audit procedures that are appropriate in the circumstances, but not for the purpose of expressing an opinion on the effectiveness of the Company’s internal control.

 

  • Evaluate the appropriateness of accounting policies used and the reasonableness of accounting estimates and related disclosures made by management.

 

  • Conclude on the appropriateness of management’s use of the going concern basis of accounting and, based on the audit evidence obtained, whether a material uncertainty exists related to events or conditions that may cast significant doubt on the Company’s ability to continue as a going concern. If we conclude that a material uncertainty exists, we are required to draw attention in our auditors’ report to the related disclosures in the financial statements or, if such disclosures are inadequate, to modify our opinion. Our conclusions are based on the audit evidence obtained up to the date of our auditors’ report. However, future events or conditions may cause the Company to cease to continue as a going concern.

 

  • Evaluate the overall presentation, structure and content of the financial statements, including the disclosures, and whether the financial statements represent the underlying transactions and events in a manner that achieves fair presentation.

 

  • Obtain sufficient appropriate audit evidence regarding the financial information of the entities or business activities within the company to express an opinion on the financial statements. We are responsible for the direction, supervision and performance of the company audit and we remain solely responsible for our audit opinion.

 

 

 

We communicate with those charged with governance regarding, among other matters, the planned scope and timing of the audit and significant audit findings, including any material deficiencies in internal control that we identify during our audit.

 

We also provide those charged with governance with a statement that we have complied with relevant ethical requirements regarding independence, and to communicate with them all relationships and other matters that may reasonably be thought to bear on our independence, and where applicable, related safeguards.

 

From the matters communicated with those charged with governance, we determine those matters that were of most significance in the audit of the financial statements of the current year and are therefore the key audit matters. We describe these matters in our auditor's report unless law and regulations preclude public disclosure about the matter or when, in extremely rare circumstances, we determine that a matter should not be communicated in our report because the adverse consequences of doing so would reasonably be expected to outweigh the public interest benefits of such communication.

 

 

Report on Other Legal and Regulatory Requirements

 

The AL SHAMEKHA REAL ESTATE AND FINANCIAL INVESTMENTS company maintains proper accounting records, duly organized and in line with the accompanying financial statements, and we recommend that they be approved by the General Assembly shareholders.

 

 

 

Methaq consulting & auditing

 

 

Ali Atieh

AMMAN – JORDAN

License 895

25 February 2023

4    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

تقرير مدقق الحسابات المستقل

 

 

 

 

السادة مساهمي شركة الشامخة للاستثمارات العقارية والمالية المحترمين

مساهمة عامة محدودة

عمان - المملكة الاردنية الهاشمية

 

الرأي

 

لقد قمنا بتدقيق القوائم المالية لشركة الشامخة للاستثمارات العقارية والمالية - مساهمة عامة محدودة ، والتي تتكون من قائمة المركز المالي كما في 31 كانون الأول 2022، وكلٍ من قائمة الدخل الشامل وقائمة التغيرات في حقوق المساهمين وقائمة التدفقات النقدية للسنة المنتهية في ذلك التاريخ ، والإيضاحات حول القوائم المالية، وملخص للسياسات المحاسبية الهامة و المعلومات التوضيحية الأخرى .

 

برأينا ، إن القوائم المالية المرفقة تظهر بصورة عادلة من جميع النواحي الجوهرية المركز المالي للشركة كما في 31 كانون الأول 2022 ، وأداءها المالي وتدفقاتها النقدية للسنة المنتهية في ذلك التاريخ وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية.

 

 

اساس الرأي

 

لقد قمنا بتدقيقنا وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق. إن مسؤولياتنا وفقا لهذه المعايير موضحة لاحقا في تقريرنا ضمن فقرة مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية. اننا مستقلون عن الشركة وفقا للمتطلبات الاخلاقية ذات الصلة بأعمال تدقيق القوائم المالية بالإضافة لألتزامنا بالمسؤوليات الاخلاقية الاخرى , وفقا لهذه المتطلبات .

 

نعتقد ان بيانات التدقيق الثبوتية التي حصلنا عليها كافية ومناسبة لتوفر اساسا لرأينا حول التدقيق .

 

أمر آخر

 

إن القوائم المالية للشركة للسنة المنتهية في 31 كانون الأول 2021 قد تم تدقيقها من قبل مدقق حسابات آخر وأصدر تقرير غير متحفظ حولها بتاريخ 19 شباط 2022.

 

أمور التدقيق الهامة

 

إن أمور التدقيق الهامة هي الأمور التي وفقاً لحكمنا المهني، لها الاهتمام الأكبر في تدقيقنا للقوائم المالية للفترة الحالية إن هذه الأمور تم وضعها في الاعتبار في سياق تدقيقنا القوائم المالية ككل، ولتكوين رأينا حولها، وليس لغرض إبداء رأياً منفصلاً حول هذه الأمور:

 

الاعتراف بالإيرادات

 

بلغت الإيرادات التشغيلية للسنة المنتهية في 31 كانون الأول 2022 ما مقداره 129,784 دينار، وتعتبر الإيرادات من الأمور الهامة في تحديد ربحية الشركة، كذلك هناك مخاطر قد تنتج عن حدوث أخطاء عند تسجيل إيرادات التأجير وتحديدا فيما يتعلق بإجراءات تحميل الفترة بإيراداتها.

 

 

 

نطاق التدقيق لمواجهة المخاطر

تتضمن إجراءات التدقيق التي قمنا بها تقييم السياسات المحاسبية المتبعة للاعتراف بإيرادات الشركة وتقييم اتباع السياسات بما يتوافق مع معايير التقارير المالية الدولية، كذلك قمنا باختيار ودراسة عينة من إيرادات التأجير لعدد من المكاتب قبل وبعد تاريخ القوائم المالية للتأكد من أنه تم الاعتراف بإيرادات التأجير في الفترات الصحيحة.

 

 

 

استثمارات عقارية ومشاريع تحت التنفيذ

 

تشكل الاستثمارات العقارية ومشاريع تحت التنفيذ ما نسبته 83.6% من موجودات الشركة، يتعين على الشركة إعادة تقييم تلك الاستثمارات العقارية والمشاريع عند إعداد القوائم المالية لتحديد القيمة العادلة لها وذلك وفقاً لمتطلبات المعايير الدولية للتقارير المالية، وعليه قامت الشركة بالاستعانة بثلاث خبراء عقاريين مستقلين لتقدير القيمة العادلة لتلك الاستثمارات والمشاريع، ان التقديرات لم ينتج عنها ما يستدعي الإعتراف بانخفاض القيمة وعليه تعتبر الاستثمارات العقارية والمشاريع تحت التنفيذ أمراً هاماً لتدقيقنا.

 

نطاق التدقيق لمواجهة المخاطر

 

إن إجراءات التدقيق المتبعة تضمنت فهم لإجراءات الشركة المتبعة في تقييم الاستثمارات العقارية ومشاريع تحت التنفيذ ومراجعة تلك التقييمات والمستندة إلى ثلاث خبراء عقاريين مستقلين واحتساب القيمة العادلة لتلك الاستثمارات والمشاريع وقيد أي تدني في قيمتها (إن وجد)، ومراجعة كفاية الإفصاحات عن القيمة العادلة للاستثمارات العقارية والمشاريع.

 

معلومات أخرى

 

إن الإدارة مسؤولة عن المعلومات الأخرى، تتضمن المعلومات الأخرى المعلومات في التقرير السنوي ولكن لا تتضمن القوائم المالية وتقريرنا حولها.

 

إن رأينا حول القوائم المالية لا يتضمن المعلومات الأخرى وإننا لا نبدي أي نوع من التأكيد حولها.

 

فيما يتعلق بتدقيق القوائم المالية، فإن مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الأخرى، آخذين بالاعتبار فيما إذا كانت المعلومات الأخرى غير متوافقة بشكل جوهري مع القوائم المالية أو المعلومات التي تم التوصل إليها خلال إجراءات التدقيق أو في حال ظهر في تلك المعلومات الأخرى أخطاء جوهرية. وفي حال استنتجنا بناءً على العمل الذي قمنا به بوجود أخطاء جوهرية في هذه المعلومات الأخرى، فإنه يتوجب علينا الإبلاغ عن تلك الحقيقة، وفي هذا السياق لا يوجد أمور يتوجب الإبلاغ عنها.

 

 

مسؤوليات الإدارة والمسؤولين عن الحوكمة حول القوائم المالية

 

إن الإدارة مسؤولة عن إعداد هذه القوائم المالية وعرضها بصورة عادلة وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية. وتشمل هذه المسؤولية الاحتفاظ بالرقابة الداخلية التي تراها ضرورية لغرض إعداد وعرض القوائم المالية بصورة عادلة خالية من أخطاء جوهرية، سواءً كانت ناشئة عن احتيال أو عن خطأ.

عند إعداد القوائم المالية، إن الإدارة مسؤولة عن تقييم قدرة الشركة على الاستمرار والإفصاح عندما ينطبق ذلك، عن الأمور ذات العلاقة بالاستمرارية واستخدام أساس الاستمرارية في المحاسبة، ما لم تنوي الإدارة تصفية الشركة أو إيقاف أعمالها أو عدم وجود بديل واقعي غير ذلك.

إن الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة هم المسؤولين على الإشراف على عملية التقارير المالية.

 

 

 

 

مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية

 

إن أهدافنا هي الحصول على تأكيد معقول فيما إذا كانت القوائم المالية ككل خالية من الأخطاء الجوهرية، سواءً كانت ناشئة عن الاحتيال أو الخطأ، وإصدار تقريرنا والذي يتضمن رأينا حولها.

التأكيد المعقول هو مستوى عال من التأكيد، ولكن إجراءات التدقيق التي قمنا بها وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق لا تضمن دائماً اكتشاف الأخطاء الجوهرية حتى وإن وجدت.

إن الأخطاء يمكن أن تنشأ من الاحتيال أو الخطأ، وتعتبر جوهرية إذا كانت بشكل فردي أو إجمالي، وقد تؤثر بشكل معقول على القرارات الاقتصادية المتخذة من قبل المستخدمين على أساس هذه القوائم المالية.

كجزء من عملية التدقيق وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق، نقوم بممارسة الاجتهاد المهني والمحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني خلال التدقيق، بالإضافة إلى:

 

  • تحديد وتقييم مخاطر الأخطاء الجوهرية في القوائم المالية، سواءً كانت ناشئة عن احتيال أو خطأ، وكذلك تصميم وتنفيذ إجراءات تدقيق مستجيبة لتلك المخاطر، والحصول على أدلة تدقيق كافية وملائمة لتوفر أساساً لرأينا. إن خطر عدم اكتشاف الأخطاء الجوهرية الناتجة عن احتيال أعلى من الخطر الناتج عن الخطأ، حيث أن الاحتيال قد يشتمل على التواطؤ، أو التزوير، أو الحذف المتعمد، أو سوء التمثيل، أو تجاوز لأنظمة الرقابة الداخلية.

 

  • الحصول على فهم لأنظمة الرقابة الداخلية ذات العلاقة بالتدقيق لغايات تصميم إجراءات تدقيق مناسبة حسب الظروف، وليس لغرض إبداء رأي حول فعالية أنظمة الرقابة الداخلية في الشركة.

 

  • تقييم ملائمة السياسات المحاسبية المتبعة ومدى معقولية التقديرات المحاسبية والإيضاحات ذات العلاقة المعدة من قبل الإدارة.

 

  • الاستنتاج حول ملائمة استخدام الإدارة لأساس الاستمرارية في المحاسبة، وبناءً على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها، فيما إذا كان هنالك وجود لعدم تيقن جوهري يتعلق بأحداث أو ظروف يمكن أن تثير شكاً جوهريا حول قدرة الشركة على الاستمرار كمنشأة مستمرة. إذا استنتجنا عدم وجود تيقن جوهري، فانه يتطلب منا أن نلفت الانتباه في تقرير التدقيق إلى الإيضاحات ذات العلاقة في القوائم المالية، وإذا كان الإفصاح عن هذه المعلومات غير ملائم، فإننا سنقوم بتعديل رأينا. إن استنتاجاتنا تعتمد على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير التدقيق. ومع ذلك، فإنه من الممكن أن تتسبب أحداث أو ظروف مستقبلية في الحد من قدرة الشركة على الاستمرار.

 

  • تقييم العرض العام والشكل والمحتوى للقوائم المالية بما فيها الإفصاحات وفيما إذا كانت القوائم المالية تمثل المعاملات والأحداث بشكل يحقق العرض العادل.

 

  • الحصول على أدلة تدقيق كافية وملائمة حول المعلومات المالية للمنشآت أو أنشطة الأعمال ضمن الشركة لإبداء رأي حول القوائم المالية. نحن مسؤولون عن التوجيه والإشراف والإنجاز على تدقيق الشركة. نحن نبقى وحدنا مسؤولين عن إبداء الرأي حول التدقيق.

 

 

 

لقد تواصلنا مع الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة، )والتي هي من ضمن أمور أخرى(، حول نطاق وتوقيت التدقيق المخطط له وملاحظات التدقيق الهامة، بما في ذلك أي نقاط ضعف هامة في نظام الرقابة الداخلية التي تم تحديدها خلال تدقيقنا.

 

لقد زودنا أيضاً الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة بما يفيد التزامنا بمتطلبات السلوك المهني المتعلقة بالاستقلالية، وإبلاغهم عن جميع العلاقات والأمور الأخرى التي من الممكن أن تؤثر على استقلاليتنا وكذلك الإجراءات الوقائية إن وجدت.

 

من تلك الأمور التي تم إيصالها إلى الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة، قمنا بتحديد الأمور الأكثر أهمية في تدقيق القوائم المالية للفترة الحالية وهي بالتالي أمور التدقيق الهامة، نقوم بوصف هذه الأمور في تقرير التدقيق إلا إذا كان هنالك قانون أو تشريع يحول دون الإفصاح عن ذلك الأمر، أو في حالات نادرة جداً، والتي نقرر بها عدم الإفصاح عن ذلك الأمر في تقريرنا، لوجود أثار سلبية متوقع أن تفوق المنفعة العامة من تلك الإفصاحات.

 

تقرير حول المتطلبات القانونية والتشريعية الأخرى

 

تحتفظ شركة الشامخة للاستثمارات العقارية والمالية بقيود وسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية، وأن القوائم المالية الواردة في تقرير مجلس الإدارة متفقة معها من كافة النواحي الجوهرية، ونوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليها.

 

 

 

 

ميثاق للإستشارات وتدقيق الحسابات

 

علي عطيه

عمان – المملكة الأردنية الهاشمية

إجازة رقم 895

25 شباط 2023

5    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

Basis for Opinion

 

We conducted our audit in accordance with International Standards on Auditing (ISAs). Our responsibilities under those standards are further described in the Auditors’ Responsibilities for the Audit of the Financial Statements section of our report. We are independent of the Company in accordance with the ethical requirements that are relevant to our audit of the financial statements in, and we have fulfilled our other ethical responsibilities in accordance with these requirements. We believe that the audit evidence we have obtained is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion

6    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

اساس الرأي

 

لقد قمنا بتدقيقنا وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق. إن مسؤولياتنا وفقا لهذه المعايير موضحة لاحقا في تقريرنا ضمن فقرة مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية. اننا مستقلون عن الشركة وفقا للمتطلبات الاخلاقية ذات الصلة بأعمال تدقيق القوائم المالية بالإضافة لألتزامنا بالمسؤوليات الاخلاقية الاخرى , وفقا لهذه المتطلبات .

 

نعتقد ان بيانات التدقيق الثبوتية التي حصلنا عليها كافية ومناسبة لتوفر اساسا لرأينا حول التدقيق .

7    

امور التدقيق الهامة

Key Audit Matters

Key audit matters are those matters that, in our professional judgment, were of most significance in our audit of the financial statements of the current year. These matters were addressed in the context of our audit of the financial statements as a whole, and in forming our opinion thereon, and we do not provide a separate opinion on these matters.

 

Revenue Recognition

The total Operating revenue is JD 129,784 for the year ended 31 December 2022, Operating revenue is an important determent of the company's profitability in addition, there is a risk of improper rental property recognition, particularly with regard to revenue recognition at the cut-off date.

 

 

 

Investment Properties and projects under construction

Investment properties and projects under construction represent 83.6% of the Company's’ assets. Moreover, the Company should re-evaluate its properties and projects when preparing the financial statements to determine their fair value, in line with the requirements of the International Financial Reporting Standards. Accordingly, the company relies on independent real estate experts to determine the fair value of those investments and projects and reflect any impairment in their value in the statement of comprehensive income for that period. Consequently, Investment Properties was significant to our audit.

 

Scope of Audit to Address Risks

The audit procedures followed included an understanding of the company's procedures for evaluating Investment Properties and projects under construction, reviewing those valuations based on three independent real estate experts, calculating the fair value of those investments and projects, recording any impairment in their value (if any), and reviewing the adequacy of disclosures about the fair value of Investment Properties and projects under construction.

 

Other Information

Management is responsible for the other information. The other information comprises of the information stated in the Annual Report and does not include the financial statements and our auditor's report thereon. The Annual Report is expected to be made available to us after the date of this auditor's report. Our opinion on the financial statements does not cover the other information and we will not express any form of assurance conclusion thereon.

In connection with our audit of the financial statements, our responsibility is to read the other information when it becomes available to us and, in doing so, consider whether the other information is materially inconsistent with the financial statements or our knowledge obtained in the audit, or otherwise appears to be materially misstated

8    

امور التدقيق الهامة

أمور التدقيق الهامة

 

إن أمور التدقيق الهامة هي الأمور التي وفقاً لحكمنا المهني، لها الاهتمام الأكبر في تدقيقنا للقوائم المالية للفترة الحالية إن هذه الأمور تم وضعها في الاعتبار في سياق تدقيقنا القوائم المالية ككل، ولتكوين رأينا حولها، وليس لغرض إبداء رأياً منفصلاً حول هذه الأمور:

 

الاعتراف بالإيرادات

 

بلغت الإيرادات التشغيلية للسنة المنتهية في 31 كانون الأول 2022 ما مقداره 129,784 دينار، وتعتبر الإيرادات من الأمور الهامة في تحديد ربحية الشركة، كذلك هناك مخاطر قد تنتج عن حدوث أخطاء عند تسجيل إيرادات التأجير وتحديدا فيما يتعلق بإجراءات تحميل الفترة بإيراداتها.

 

نطاق التدقيق لمواجهة المخاطر

تتضمن إجراءات التدقيق التي قمنا بها تقييم السياسات المحاسبية المتبعة للاعتراف بإيرادات الشركة وتقييم اتباع السياسات بما يتوافق مع معايير التقارير المالية الدولية، كذلك قمنا باختيار ودراسة عينة من إيرادات التأجير لعدد من المكاتب قبل وبعد تاريخ القوائم المالية للتأكد من أنه تم الاعتراف بإيرادات التأجير في الفترات الصحيحة.

 

 

 

 

 

استثمارات عقارية ومشاريع تحت التنفيذ

 

تشكل الاستثمارات العقارية ومشاريع تحت التنفيذ ما نسبته 83.6% من موجودات الشركة، يتعين على الشركة إعادة تقييم تلك الاستثمارات العقارية والمشاريع عند إعداد القوائم المالية لتحديد القيمة العادلة لها وذلك وفقاً لمتطلبات المعايير الدولية للتقارير المالية، وعليه قامت الشركة بالاستعانة بثلاث خبراء عقاريين مستقلين لتقدير القيمة العادلة لتلك الاستثمارات والمشاريع، ان التقديرات لم ينتج عنها ما يستدعي الإعتراف بانخفاض القيمة وعليه تعتبر الاستثمارات العقارية والمشاريع تحت التنفيذ أمراً هاماً لتدقيقنا.

 

نطاق التدقيق لمواجهة المخاطر

 

إن إجراءات التدقيق المتبعة تضمنت فهم لإجراءات الشركة المتبعة في تقييم الاستثمارات العقارية ومشاريع تحت التنفيذ ومراجعة تلك التقييمات والمستندة إلى ثلاث خبراء عقاريين مستقلين واحتساب القيمة العادلة لتلك الاستثمارات والمشاريع وقيد أي تدني في قيمتها (إن وجد)، ومراجعة كفاية الإفصاحات عن القيمة العادلة للاستثمارات العقارية والمشاريع.

 

معلومات أخرى

 

إن الإدارة مسؤولة عن المعلومات الأخرى، تتضمن المعلومات الأخرى المعلومات في التقرير السنوي ولكن لا تتضمن القوائم المالية وتقريرنا حولها.

 

إن رأينا حول القوائم المالية لا يتضمن المعلومات الأخرى وإننا لا نبدي أي نوع من التأكيد حولها.

 

فيما يتعلق بتدقيق القوائم المالية، فإن مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الأخرى، آخذين بالاعتبار فيما إذا كانت المعلومات الأخرى غير متوافقة بشكل جوهري مع القوائم المالية أو المعلومات التي تم التوصل إليها خلال إجراءات التدقيق أو في حال ظهر في تلك المعلومات الأخرى أخطاء جوهرية. وفي حال استنتجنا بناءً على العمل الذي قمنا به بوجود أخطاء جوهرية في هذه المعلومات الأخرى، فإنه يتوجب علينا الإبلاغ عن تلك الحقيقة، وفي هذا السياق لا يوجد أمور يتوجب الإبلاغ عنها.

9    

امور اخرى

Other Matter

The financial statements for the year ended 31 December 2021, which show their numbers for comparative purposes, were audited by another auditor and an unqualified report was issued on 19 February 2022.

10    

امور اخرى

أمر آخر

 

إن القوائم المالية للشركة للسنة المنتهية في 31 كانون الأول 2021 قد تم تدقيقها من قبل مدقق حسابات آخر وأصدر تقرير غير متحفظ حولها بتاريخ 19 شباط 2022.

11    

معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة

Other Information

Management is responsible for the other information. The other information comprises of the information stated in the Annual Report and does not include the financial statements and our auditor's report thereon. The Annual Report is expected to be made available to us after the date of this auditor's report. Our opinion on the financial statements does not cover the other information and we will not express any form of assurance conclusion thereon.

In connection with our audit of the financial statements, our responsibility is to read the other information when it becomes available to us and, in doing so, consider whether the other information is materially inconsistent with the financial statements or our knowledge obtained in the audit, or otherwise appears to be materially misstated

12    

معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة

معلومات أخرى

 

إن الإدارة مسؤولة عن المعلومات الأخرى، تتضمن المعلومات الأخرى المعلومات في التقرير السنوي ولكن لا تتضمن القوائم المالية وتقريرنا حولها.

 

إن رأينا حول القوائم المالية لا يتضمن المعلومات الأخرى وإننا لا نبدي أي نوع من التأكيد حولها.

 

فيما يتعلق بتدقيق القوائم المالية، فإن مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الأخرى، آخذين بالاعتبار فيما إذا كانت المعلومات الأخرى غير متوافقة بشكل جوهري مع القوائم المالية أو المعلومات التي تم التوصل إليها خلال إجراءات التدقيق أو في حال ظهر في تلك المعلومات الأخرى أخطاء جوهرية. وفي حال استنتجنا بناءً على العمل الذي قمنا به بوجود أخطاء جوهرية في هذه المعلومات الأخرى، فإنه يتوجب علينا الإبلاغ عن تلك الحقيقة، وفي هذا السياق لا يوجد أمور يتوجب الإبلاغ عنها.

13    

مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة

Responsibilities of Management and Those Charged with Governance for the Financial Statements

 

Management is responsible for the preparation and fair presentation of these financial statements in accordance with International Financial Reporting Standards, and for such internal control as management determines is necessary to enable the preparation of the financial statements that are free from material misstatement, whether due to fraud or error.

In preparing the financial statements, management is responsible for assessing the company ability to continue as a going concern, disclosing, as applicable, matters related to going concern and using the going concern basis of accounting unless management either intends to liquidate the company or to cease operations, or has no realistic alternative but to do so.

 

Those charged with governance are responsible for overseeing the company financial reporting process.

14    

مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة

مسؤوليات الإدارة والمسؤولين عن الحوكمة حول القوائم المالية

 

إن الإدارة مسؤولة عن إعداد هذه القوائم المالية وعرضها بصورة عادلة وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية. وتشمل هذه المسؤولية الاحتفاظ بالرقابة الداخلية التي تراها ضرورية لغرض إعداد وعرض القوائم المالية بصورة عادلة خالية من أخطاء جوهرية، سواءً كانت ناشئة عن احتيال أو عن خطأ.

عند إعداد القوائم المالية، إن الإدارة مسؤولة عن تقييم قدرة الشركة على الاستمرار والإفصاح عندما ينطبق ذلك، عن الأمور ذات العلاقة بالاستمرارية واستخدام أساس الاستمرارية في المحاسبة، ما لم تنوي الإدارة تصفية الشركة أو إيقاف أعمالها أو عدم وجود بديل واقعي غير ذلك.

إن الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة هم المسؤولين على الإشراف على عملية التقارير المالية.

15    

مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية

Auditors’ Responsibilities for the Audit of the Financial Statements

 

Our objectives are to obtain reasonable assurance about whether the financial statements as a whole are free from material misstatement, whether due to fraud or error, and to issue an auditors’ report that includes our opinion. Reasonable assurance is a high level of assurance, but is not a guarantee that an audit conducted in accordance with ISAs will always detect a material misstatement when it exists. Misstatements can arise from fraud or error and are considered material if, individually or in the aggregate, they could reasonably be expected to influence the economic decisions of users taken on the basis of these financial statements.

As part of an audit in accordance with ISAs, we exercise professional judgment and maintain professional skepticism throughout the audit. We also:

 

  • Identify and assess the risks of material misstatement of the financial statements, whether due to fraud or error, design and perform audit procedures responsive to those risks, and obtain audit evidence that is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion. The risk of not detecting a material misstatement resulting from fraud is higher than for one resulting from error, as fraud may involve collusion, forgery, intentional omissions, misrepresentations, or the override of internal control.

 

  • Obtain an understanding of internal control relevant to the audit in order to design audit procedures that are appropriate in the circumstances, but not for the purpose of expressing an opinion on the effectiveness of the Company’s internal control.

 

  • Evaluate the appropriateness of accounting policies used and the reasonableness of accounting estimates and related disclosures made by management.

 

  • Conclude on the appropriateness of management’s use of the going concern basis of accounting and, based on the audit evidence obtained, whether a material uncertainty exists related to events or conditions that may cast significant doubt on the Company’s ability to continue as a going concern. If we conclude that a material uncertainty exists, we are required to draw attention in our auditors’ report to the related disclosures in the financial statements or, if such disclosures are inadequate, to modify our opinion. Our conclusions are based on the audit evidence obtained up to the date of our auditors’ report. However, future events or conditions may cause the Company to cease to continue as a going concern.

 

  • Evaluate the overall presentation, structure and content of the financial statements, including the disclosures, and whether the financial statements represent the underlying transactions and events in a manner that achieves fair presentation.

 

  • Obtain sufficient appropriate audit evidence regarding the financial information of the entities or business activities within the company to express an opinion on the financial statements. We are responsible for the direction, supervision and performance of the company audit and we remain solely responsible for our audit opinion.

 

 

We communicate with those charged with governance regarding, among other matters, the planned scope and timing of the audit and significant audit findings, including any material deficiencies in internal control that we identify during our audit.

 

We also provide those charged with governance with a statement that we have complied with relevant ethical requirements regarding independence, and to communicate with them all relationships and other matters that may reasonably be thought to bear on our independence, and where applicable, related safeguards.

 

From the matters communicated with those charged with governance, we determine those matters that were of most significance in the audit of the financial statements of the current year and are therefore the key audit matters. We describe these matters in our auditor's report unless law and regulations preclude public disclosure about the matter or when, in extremely rare circumstances, we determine that a matter should not be communicated in our report because the adverse consequences of doing so would reasonably be expected to outweigh the public interest benefits of such communication

16    

مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية

مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية

 

إن أهدافنا هي الحصول على تأكيد معقول فيما إذا كانت القوائم المالية ككل خالية من الأخطاء الجوهرية، سواءً كانت ناشئة عن الاحتيال أو الخطأ، وإصدار تقريرنا والذي يتضمن رأينا حولها.

التأكيد المعقول هو مستوى عال من التأكيد، ولكن إجراءات التدقيق التي قمنا بها وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق لا تضمن دائماً اكتشاف الأخطاء الجوهرية حتى وإن وجدت.

إن الأخطاء يمكن أن تنشأ من الاحتيال أو الخطأ، وتعتبر جوهرية إذا كانت بشكل فردي أو إجمالي، وقد تؤثر بشكل معقول على القرارات الاقتصادية المتخذة من قبل المستخدمين على أساس هذه القوائم المالية.

كجزء من عملية التدقيق وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق، نقوم بممارسة الاجتهاد المهني والمحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني خلال التدقيق، بالإضافة إلى:

 

  • تحديد وتقييم مخاطر الأخطاء الجوهرية في القوائم المالية، سواءً كانت ناشئة عن احتيال أو خطأ، وكذلك تصميم وتنفيذ إجراءات تدقيق مستجيبة لتلك المخاطر، والحصول على أدلة تدقيق كافية وملائمة لتوفر أساساً لرأينا. إن خطر عدم اكتشاف الأخطاء الجوهرية الناتجة عن احتيال أعلى من الخطر الناتج عن الخطأ، حيث أن الاحتيال قد يشتمل على التواطؤ، أو التزوير، أو الحذف المتعمد، أو سوء التمثيل، أو تجاوز لأنظمة الرقابة الداخلية.

 

  • الحصول على فهم لأنظمة الرقابة الداخلية ذات العلاقة بالتدقيق لغايات تصميم إجراءات تدقيق مناسبة حسب الظروف، وليس لغرض إبداء رأي حول فعالية أنظمة الرقابة الداخلية في الشركة.

 

  • تقييم ملائمة السياسات المحاسبية المتبعة ومدى معقولية التقديرات المحاسبية والإيضاحات ذات العلاقة المعدة من قبل الإدارة.

 

  • الاستنتاج حول ملائمة استخدام الإدارة لأساس الاستمرارية في المحاسبة، وبناءً على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها، فيما إذا كان هنالك وجود لعدم تيقن جوهري يتعلق بأحداث أو ظروف يمكن أن تثير شكاً جوهريا حول قدرة الشركة على الاستمرار كمنشأة مستمرة. إذا استنتجنا عدم وجود تيقن جوهري، فانه يتطلب منا أن نلفت الانتباه في تقرير التدقيق إلى الإيضاحات ذات العلاقة في القوائم المالية، وإذا كان الإفصاح عن هذه المعلومات غير ملائم، فإننا سنقوم بتعديل رأينا. إن استنتاجاتنا تعتمد على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير التدقيق. ومع ذلك، فإنه من الممكن أن تتسبب أحداث أو ظروف مستقبلية في الحد من قدرة الشركة على الاستمرار.

 

  • تقييم العرض العام والشكل والمحتوى للقوائم المالية بما فيها الإفصاحات وفيما إذا كانت القوائم المالية تمثل المعاملات والأحداث بشكل يحقق العرض العادل.

 

  • الحصول على أدلة تدقيق كافية وملائمة حول المعلومات المالية للمنشآت أو أنشطة الأعمال ضمن الشركة لإبداء رأي حول القوائم المالية. نحن مسؤولون عن التوجيه والإشراف والإنجاز على تدقيق الشركة. نحن نبقى وحدنا مسؤولين عن إبداء الرأي حول التدقيق.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

لقد تواصلنا مع الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة، )والتي هي من ضمن أمور أخرى(، حول نطاق وتوقيت التدقيق المخطط له وملاحظات التدقيق الهامة، بما في ذلك أي نقاط ضعف هامة في نظام الرقابة الداخلية التي تم تحديدها خلال تدقيقنا.

 

لقد زودنا أيضاً الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة بما يفيد التزامنا بمتطلبات السلوك المهني المتعلقة بالاستقلالية، وإبلاغهم عن جميع العلاقات والأمور الأخرى التي من الممكن أن تؤثر على استقلاليتنا وكذلك الإجراءات الوقائية إن وجدت.

 

من تلك الأمور التي تم إيصالها إلى الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة، قمنا بتحديد الأمور الأكثر أهمية في تدقيق القوائم المالية للفترة الحالية وهي بالتالي أمور التدقيق الهامة، نقوم بوصف هذه الأمور في تقرير التدقيق إلا إذا كان هنالك قانون أو تشريع يحول دون الإفصاح عن ذلك الأمر، أو في حالات نادرة جداً، والتي نقرر بها عدم الإفصاح عن ذلك الأمر في تقريرنا، لوجود أثار سلبية متوقع أن تفوق المنفعة العامة من تلك الإفصاحات

17    

تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى

 

Report on Other Legal and Regulatory Requirements

 

The AL SHAMEKHA REAL ESTATE AND FINANCIAL INVESTMENTS company maintains proper accounting records, duly organized and in line with the accompanying financial statements, and we recommend that they be approved by the General Assembly shareholders.

18    

تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى

تقرير حول المتطلبات القانونية والتشريعية الأخرى

 

تحتفظ شركة الشامخة للاستثمارات العقارية والمالية بقيود وسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية، وأن القوائم المالية الواردة في تقرير مجلس الإدارة متفقة معها من كافة النواحي الجوهرية، ونوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليها.


تقرير الحوكمة

01/01/2022 - 31/12/2022
لغة
الانجليزية
العربية
تقرير الحوكمة
المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة
نص 1 نص 2
الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 3 نص 4
أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 5 نص 6
المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها
نص 7 نص 8
جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت
نص 9 نص 10
اسم ضابط الامتثال في الشركة
نص 11 نص 12
أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة
نص 13 نص 14
اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة
نص 15 نص 16
اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر
نص 17 نص 18
عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين
نص 19 نص 20
عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة
نص 21 نص 22
عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين
نص 23 نص 24

نص

1    

المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة

Governance Report for the year 2022

 

The Board of Directors of Al Shamkha Company for Real Estate and Financial Investments is committed to implementing all provisions of the Governance Instructions for listed joint-stock companies for the year 2017, and this report was prepared to clarify information and details related to the extent of our compliance with these instructions, which are as follows:

 

First: The Board of Directors:

1. The new Board of Directors was elected according to Article 132 / A of the Companies Law on 04/13/2019, and the disclosure was made according to our letter to you No. 53/3/11/2019 on 04/14/2019.

2. The members of the new board have fulfilled all membership requirements and according to Articles 133-136 of the Companies Law.

3. The Chairman of the Board of Directors and his deputy were elected, and the members authorized to sign were determined according to Article 137/a of the Companies Law, and the Companies Controller was provided with copies of the data according to Article 137/b of the Companies Law.

4. The Companies Controller shall be provided with a written acknowledgment from the Chairman of the Board, his deputy, the members and the financial manager of the shares they, their wives and minor children (if any) own in the company, and the names of other companies in which they have stakes or shares (if any). According to Article 138 of the Companies Law.

5. No cash loans of any kind were made to the Chairman of the Board of Directors, his deputy, or any member of the Board of Directors, or to the assets, branches or spouse of any of them, according to Article 139 of the Companies Law.

6. The company provides the members of the Board of Directors and its committees with all the information and data related to the company, enabling them to carry out their work and to be acquainted with all aspects related to the work of the company.

7. The Board adhered to its duties and carried out the tasks entrusted to it, according to Articles 140-142 of the Companies Law, as follows:

a. Preparing the company's general annual budget, approved by the company's auditor, in both Arabic and English.

B. Preparing the annual report on the company's business during the past year and its future expectations for the coming year.

T. Publication of the company's general budget, its profit and loss account, an adequate summary of the board's annual report, and the company's auditor's report within 30 days from the date of the general assembly meeting.

w. The Board prepares a report every six months that includes the financial position of the company, the results of its operations, the profit and loss account, the statement of cash flows and clarifications related to the financial statements, authenticated by an auditor, and provides the Controller with a copy of the report within sixty days from the end of the period.

c. The Board prepares a report every three months that includes the financial position of the company, the results of its operations, the profit and loss account, the statement of cash flows and clarifications related to the financial statements, authenticated by the company’s auditor, and provides the Securities Commission with two copies in Arabic and English of the report within thirty days from the end of the period.

 

8. The Board of Directors of the company shall set up a detailed statement for the shareholders to see at the meeting of the company’s general assembly, which includes the following data, and a copy of it shall be provided to the Companies Controller:

a. All sums received by each of the Chairman and members of the Board from the company during the fiscal year in terms of wages, fees, salaries, allowances, bonuses, and others.

B. The benefits enjoyed by each of the chairman and board members from the company during the fiscal year, such as free housing, cars, and so on.

T. Amounts paid to each of the chairman and members of the Board from the company during the fiscal year as travel and transportation expenses inside and outside the Kingdom.

9. An internal system of the Council has been established and is reviewed annually, according to which the following are determined in detail:

a. Duties and powers of the Council.

B. The responsibilities of the board in terms of developing strategies, policies, plans and procedures that will achieve the company's interest and objectives and regulate shareholders' rights.

T. Take the necessary measures to ensure compliance with the provisions of the laws and legislation in force.

w. Developing a risk management policy that the company may be exposed to and internal systems to regulate the company's financial, accounting and administrative matters, in addition to a clear authorization policy to define the company's delegates and the limits of their powers.

c. Adopting and following up on the company's disclosure and transparency policy.

h. Determine the tasks and powers of the executive management and take the necessary steps to achieve control and internal auditing through commitment to applying the provisions of the legislation in force and the requirements of the regulatory authorities and internal systems.

x. Establishing a mechanism to receive complaints and suggestions submitted by shareholders, including their suggestions for including certain topics in the agenda of the General Assembly.

Dr. Approving the basis for granting incentives, rewards and benefits for the members of the Board and the Executive Management.

 

y. Ensuring that the Audit Committee and the Nominations and Remunerations Committee carry out their tasks in terms of the independence of their members, or in terms of rewards, benefits, incentives, and salaries, and review them on an annual basis, or in terms of setting disclosure policies, following up on their implementation, and documenting full information about the company through the company’s website for the purposes of transparency.

2    

المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة

 

تقرير الحوكمة لسنه 2022

 

إن مجلس الإدارة في الشركة الشامخة للإستثمارات العقارية والمالية ملتزمون بتطبيق جميع بنود تعليمات حوكمة الشركات المساهمة المدرجة لسنة 2017, وتم إعداد هذا التقرير ليوضح المعلومات والتفاصيل المتعلقة بمدى امتثالنا لهذه التعليمات وهي كالتالي:

 

أولاً: مجلس الإدارة :

  1. تم انتخاب مجلس الإدارة الجديد وحسب المادة 132/أ من قانون الشركات بتاريخ 13/04/2019, وتم الافصاح بموجب كتابنا لكم رقم 53/3/11/2019 بتاريخ 14/04/2019.

  2. استوفى أعضاء المجلس الجديد جميع شروط العضوية وحسب المواد 133-136 من قانون الشركات.

  3. تم انتخاب رئيس مجلس الإدارة ونائبه وتحديد الاعضاء المفوضين بالتوقيع حسب المادة 137/أ من قانون الشركات, وتم تزويد مراقب الشركات بنسخ عن البيانات حسب المادة 137/ب من قانون الشركات .

  4. يتم تزويد مراقب الشركات بإقرار خطي من رئيس المجلس ونائبه والأعضاء والمدير المالي بما يملكونه هم وزوجاتهم وأولادهم القاصرين (إن وجد) من أسهم في الشركة, وأسماء الشركات الأخرى التي لهم فيها حصصاً أو أسهم (إن وجد). وحسب المادة 138 من قانون الشركات.

  5. لم يتم تقديم قروض نقدية من أي نوع إلى رئيس مجلس الإدارة أو نائبه أو أي عضو من مجلس الإدارة أو إلى أصول أي منهم أو فروعه أو زوجه, وحسب المادة 139 من قانون الشركات.

  6. توفر الشركة لأعضاء مجلس الإدارة واللجان المنبثقة منه كافة المعلومات والبيانات الخاصة بالشركة بما يمكنهم من القيام بعملهم والإلمام بكافة الجوانب المتعلقة بعمل الشركة.

  7. التزم المجلس بواجباته وتنفيذ المهام الموكلة إليه وحسب المواد 140-142 من قانون الشركات كالتالي:

      1. إعداد الميزانية السنوية العامة للشركة مصادقة من مدقق حسابات الشركة باللغتين العربية والإنجليزية.

      2. إعداد التقرير السنوي عن أعمال الشركة خلال السنة الماضية وتوقعاتها المستقبلية للسنة القادمة.

      3. نشر الميزانية العامة للشركة وحساب أرباحها وخسائرها وخلاصة وافية عن التقرير السنوي للمجلس وتقرير مدقق حسابات الشركة خلال 30 يوم من تاريخ إنعقاد الهيئة العامة.

      4. يعد المجلس تقريراً كل ستة أشهر يتضمن المركز المالي للشركة ونتائج أعمالها وحساب الأرباح والخسائر وقائمة التدفقات النقدية والإيضاحات المتعلقة بالبيانات المالية مصادقة من مدقق حسابات ويزود المراقب بنسخة من التقرير خلال ستين يوماً من انتهاء المدة.

      5. يعد المجلس تقريراً كل ثلاثة أشهر يتضمن المركز المالي للشركة ونتائج أعمالها وحساب الأرباح والخسائر وقائمة التدفقات النقدية والإيضاحات المتعلقة بالبيانات المالية مصادقة من مدقق حسابات الشركة, ويزود هيئة الأوراق المالية بنسختين باللغتين العربية والإنجليزية من التقرير خلال ثلاثون يوم من انتهاء المدة.

 

  1. يضع مجلس إدارة الشركة كشفاً مفصلاً لاطلاع المساهمين في اجتماع الهيئة العامة للشركة يتضمن البيانات التالية ويتم تزويد مراقب الشركات بنسخة منه:

      1. جميع المبالغ التي حصل عليها كل من رئيس وأعضاء المجلس من الشركة خلال السنة المالية من أجور وأتعاب ورواتب وعلاوات ومكافآت وغيرها.

      2. المزايا التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء المجلس من الشركة خلال السنة المالية كالمسكن المجاني والسيارات وغير ذلك.

      3. المبالغ التي دفعت لكل من رئيس وأعضاء المجلس من الشركة خلال السنة المالية كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها.

  2. تم وضع نظام داخلي للمجلس وتتم مراجعته وبشكل سنوي والذي تحدد بموجبه بشكل مفصل:

      1. مهام وصلاحيات المجلس.

      2. مسؤوليات المجلس من حيث وضع الاستراتيجيات والسياسات والخطط و الاجراءات التي من شأنها تحقيق مصلحة الشركة واهدافها وتنظيم حقوق المساهمين.

      3. اتخاذ الاجراءات اللازمة لضمان الإلتزام بأحكام القوانين والتشريعات النافذة.

      4. وضع سياسة إدارة المخاطر التي قد تتعرض لها الشركة والأنظمة الداخلية لتنظيم الأمور المالية والمحاسبية والإدارية للشركة، بالإضافة إلى سياسة تفويض واضحة لتحديد المفوضين عن الشركة وحدود صلاحياتهم.

      5. إعتماد سياسة الإفصاح والشفافية الخاصة بالشركة ومتابعتها.

      6. تحديد مهام وصلاحيات الإدراة التنفيذية واتخاذ الخطوات الكفيلة بتحقيق الرقابة والتدقيق الداخلي من خلال الإلتزام بتطبيق أحكام التشريعات النافذة ومتطلبات الجهات الرقابية والأنظمة الداخلية.

      7. وضع آلية لاستقبال الشكاوي والاقتراحات المقدمة من المساهمين بما في ذلك إقتراحاتهم الخاصة بإدراج مواضيع معينة ضمن جدول أعمال الهيئة العامة.

      8. إعتماد أسس منح الحوافز والمكافآت والمزايا الخاصة بأعضاء المجلس والإدارة التنفيذية .

 

      1. التأكد من قيام لجنة التدقيق ولجنة الترشيحات والمكافآت بمهامها وذلك من حيث إستقلالية أعضائها، أو من حيث المكافآت والمزايا والحوافز والرواتب ومراجعتها بشكل سنوي أو من حيث وضع سياسات الإفصاح ومتابعة تطبيقها وتوثيق المعلومات الكاملة عن الشركة من خلال موقع الشركة الإلكتروني لغايات الشفافية.

3    

الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.

: Board of Directors

Member Zaid Yousef Abdullah Al-Nsour resigned from the membership of the Board of Directors during the year 2022. As for the names of the current and resigned members of the Board of Directors, they are as follows:

Name

Executive/non-executive

Independent/non-independent

the condition

Sami Ali Mohammed Abu Taweelah

non-executive

Independent

Current member

Abdullah Ibrahim Dhafer Al-Daoud

non-executive

Independent

Current member

"Mohammad Amin" Salem Hussein Abu Assaf

Executive

non-independen

Current member

Muhammad Saeed Abdul Majeed Al-Samhouri

non-executive

Independent

Current member

 

Ahmed Ibrahim Zafer Al-Dawood

non-executive

Independent

Current member

Zaid Yousef Abdullah Al-Nsour/ There are no benefits or bonuses as a member

non-executive

Independent

Resigned member on 10/16/2022

Omar Nael Abdul Razzaq Khanfa

r

non-executive

Independent

Current member elected on 12/15/2022

4    

الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.

: أعضاء مجلس الإدارة : استقال العضو زيد يوسف عبدالله النسور من عضوية مجلس الإدارة خلال عام 2022 اما اسماء اعضاء مجلس الاداره الحالين والمستقيلين وهم كالتالي:

إسم العضو

تنفيذي/غير تنفيذي

مستقل/غير مستقل

الحاله

السيد سامي علي محمد أبو طويلة / رئيس

غير تنفيذي

مستقل

عضو حالي

السيد عبد الاله ابراهيم ظافر الداود/نائب رئيس

غير تنفيذي

مستقل

عضو حالي

"محمد أمين" سالم حسين ابو عساف / عضو

تنفيذي

غير مستقل

عضو حالي

السيد احمد ابراهيم ظافر الداود / عضو

غير تنفيذي

مستقل

عضو حالي

السيد محمد سعيد عبدالمجيد السمهوري/ عضو

غير تنفيذي

مستقل

عضو حالي

السيد المحامي زيد يوسف عبدالله النسور/عضو

غير تنفيذي

مستقل

عضو مستقيل بتاريخ 16/10/2022

السيد عمر نائل عبد الرزاق خنفر/ عضو

غير تنفيذي

مستقل

عضو حالي تم انتخابه بتاريخ15/12/2022

5    

أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.

Names of the representatives of the legal members of the Board of Directors:

 

There are no legal members

6    

أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.

أسماء ممثلي أعضاء مجلس الإدارة الإعتباريين:

لا يوجد أعضاء إعتباريين

7    

المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها

Executive positions in the company

:

Executive position

The name of the person holding it

General Manager

"Mohammad Amin" Salem Hussein Abu Assaf

Financial Director

khaled mohammad khaled al ulaimi

8    

المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها

المناصب التنفيذية في الشركة:

المنصب التنفيذي

اسم الشخص الذي يشغله

المدير العام

السيد "محمد أمين" سالم حسين ابو عساف

المدير المالي

السيد خالد محمد خالد العليمي

9    

جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت

 

Membership of board members in other public joint stock companies

 

 

Member name

The member's name is the companies in which he owns his membership

 

Muhammad Saeed Abdul Majeed Al-Samhouri

1- Sherco Securities Company (member of the Board of Directors), representing Al-Shamikha Real Estate and Financial Investments Company

10    

جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت

عضوية أعضاء مجلس الإدارة في شركات مساهمة عامة أخرى:

 

إسم العضو

الشركات التي يملك عضويه بها

السيد محمد سعيد عبدالمجيد السمهوري

  1. شركه شيركو للاوراق الماليه (عضومجلس اداره ) ممثلا شركه الشامخه للاستثمارات العقاريه والماليه

11    

اسم ضابط الامتثال في الشركة

Governance liaison officer:

 

 

Financial Director/ Khaled mohammad khaled al ulaim

12    

اسم ضابط الامتثال في الشركة

ضابط إرتباط الحوكمة:

المدير المالي/ السيد خالد محمد خالد العليمي.

13    

أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة

Names of committees emanating from the Board of Directors:

 

1- Audit Committee

2- Investment Committee

3- Governance Committee

4- The Nominations and Remunerations Committee

5- Risk Management Committee

14    

أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة

أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة:

  1. لجنة التدقيق 2- لجنة الاستثمار 3- لجنة الحوكمة 4- لجنة الترشيحات والمكافآت 5- لجنة إدارة المخاطر

15    

اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة

Audit Committee Members

 

 

Member's name

Position

, academic qualification/professional experience

Sami Ali Mohammed Abu Taweelah

Chairman of the Committee

BA in Economics and Political Science/ held several management positions

Muhammad Saeed Abdul Majeed Al-Samhouri

Member

, PhD in Private Law / Legal Consultant to several companies

Ahmed Ibrahim Zafer Al-Dawood

Member

 

Bachelor of Finance / Employee in the Banking Operations Department of the Islamic Arab Bank

16    

اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة

: أعضاء لجنة التدقيق:

إسم العضو

الصفه

المؤهل العلمي/ الخبرة العملية

السيد سامي علي محمد أبو طويلة

رئيس اللجنه

بكالوريوس إقتصاد وعلوم سياسية/ شغل عدة مناصب إدارة

السيد محمد سعيد عبدالمجيد السمهوري

عضو

دكتوراه في القانون الخاص / مستشار قانوني لعدة شركات

السيد احمد ابراهيم ظافر الداود

عضو

بكالويوس تمويل/موظف في ادره العمليات المصرفيه للبنك العربي الاسلامي

17    

اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر

Chairman and members of other committees

 

Financial and Real Estate Investments Committee

 

Member name

Position

"Mohammad Amin" Salem Hussein Abu Assaf

Chairman of the Committee

Sami Ali Mohammed Abu Taweelah

Member

Mr. Zaid Yousef Abdullah Al-Nsour / resigned on 10/16/2022

Member / resigned

Mr. Omar Nael Abdul Razzaq Khanfar / was elected as a member of the committee on 12/28/2022 Member

Member

 

 

Governance Committee

 

Member name

Position

Mr. Zaid Yousef Abdullah Al-Nsour / resigned on 10/16/2022

Chairman of the Committee/ resigned

Mr. Omar Nael Abdul Razzaq Khanfar / was elected Chairman of the Committee on 12/28/2022

Chairman of the Committee

 

Ahmed Ibrahim Zafer Al-Dawood

Member

Sami Ali Mohammed Abu Taweelah

Member

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Nominations and Remuneration Committee

 

 

 

Member name

Position

Mr. Zaid Yousef Abdullah Al-Nsour / resigned on 10/16/2022

Chairman of the Committee/ resigned

"Mohammad Amin" Salem Hussein Abu Assaf / was elected Chairman of the Committee on 12/28/2022 Chairman of the Committee

Chairman of the Committee

Sami Ali Mohammed Abu Taweelah

Member

Abdullah Ibrahim Dhafer Al-Daoud

Member

 

 

Risk Management Committee

 

Member name

Position

Sami Ali Mohammed Abu Taweelah

Chairman of the Committee

"Mohammad Amin" Salem Hussein Abu Assaf

Member

Abdullah Ibrahim Dhafer Al-Daoud

Member

18    

اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر

رئيس وأعضاء اللجان الأخرى:

  1. لجنة الاستثمارات المالية والعقارية:

 

 

إسم العضو

الصفه

السيد "محمد أمين" سالم حسين أبو عساف

رئيس اللجنه

السيد سامي علي محمد أبو طويلة

عضو

السيد زيد يوسف عبد الله النسور /استقال بتاريخ 16/10/2022

عضو / مستقيل

السيد عمر نائل عبد الرزاق خنفر /تم انتخابه عضو في اللجنه بتاريخ 28/12/2022

عضو

  1. لجنة الحوكمة:

 

إسم العضو

الصفه

السيد زيد يوسف عبد الله النسور /استقال بتاريخ 16/10/2022

رئيس اللجنه/ مستقيل

السيد عمر نائل عبد الرزاق خنفر/تم انتخابه رئيسا للجنه بتاريخ 28/12/2022

رئيس اللجنه

السيد احمد ابراهيم ظافر الداود

عضو

السيد سامي علي محمد أبو طويلة

عضو

 

  1. لجنة الترشيحات والمكافآت:

إسم العضو

الصفه

السيد زيد يوسف عبد الله النسور /استقال بتاريخ 16/10/2022

رئيس اللجنه/ مستقيل

السيد "محمد أمين" سالم حسين أبو عساف/تم انتخابه رئيسا للجنه بتاريخ 28/12/2022

رئيس اللجنه

السيد سامي علي محمد أبو طويلة

عضو

السيد عبد الاله ابراهيم ظافر الداود

عضو

 

 

 

 

 

 

  1. لجنة إدارة المخاطر:

إسم العضو

الصفه

السيد سامي علي محمد أبو طويلة

رئيس اللجنه

السيد "محمد أمين" سالم حسين أبو عساف

عضو

السيد عبد الاله ابراهيم ظافر الداود

عضو

19    

عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين

Number of meetings of each of the committees

 

. Audit Committee

 

Member name

The first meeting

The second meeting

Third meeting

Fourth meeting

Fifth meeting

 

Sami Ali Mohammed Abu Taweelah

attended

attended

attended

attended

attended

Muhammad Saeed Abdul Majeed Al-Samhouri

attended

attended

attended

attended

Not attended

 

Ahmed Ibrahim Zafer Al-Dawood

attended

attended

attended

attended

attended

 

 

 

 

Governance Committee

 

Member name

The first meeting

The second meeting

Mr. Zaid Yousef Abdullah Al-Nsour / resigned on 10/16/2022

attended

attended

Mr. Omar Nael Abdul Razzaq Khanfar / was elected Chairman of the Committee on 12/28/2022

-----

-----

 

Ahmed Ibrahim Zafer Al-Dawood

attended

attended

Sami Ali Mohammed Abu Taweelah

attended

attended

 

 

 

 

 

 

Nominations and Remuneration Committee

 

Member name

The first meeting

The second meeting

Mr. Zaid Yousef Abdullah Al-Nsour / resigned on 10/16/2022

Not attended

attended

"Mohammad Amin" Salem Hussein Abu Assaf / was elected Chairman of the Committee on 12/28/2022 Chairman of the Committee

-----

-----

Sami Ali Mohammed Abu Taweelah

attended

attended

Abdullah Ibrahim Dhafer Al-Daoud

attended

attended

 

 

Risk Management Committee

 

 

Member name

The first meeting

The second meeting

Sami Ali Mohammed Abu Taweelah

attended

attended

"Mohammad Amin" Salem Hussein Abu Assaf

attended

attended

Abdullah Ibrahim Dhafer Al-Daoud

attended

attended

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Financial and Real Estate Investments Committee

 

Member name

The first meeting

The second meeting

"Mohammad Amin" Salem Hussein Abu Assaf

attended

attended

Sami Ali Mohammed Abu Taweelah

attended

attended

Mr. Zaid Yousef Abdullah Al-Nsour / resigned on 10/16/2022

attended

attended

Mr. Omar Nael Abdul Razzaq Khanfar / was elected as a member of the committee on 12/28/2022 Member

---------

---------

20    

عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين

عدد اجتماعات كل من اللجان:

 

  1. لجنة التدقيق:

 

اسم العضو

الاجتماع الاول

الاجتماع الثاني

الاجتماع الثالث

الاجتماع الرابع

الاجتماع الخامس

السيد سامي علي محمد أبو طويلة

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

السيد محمد سعيد عبدالمجيد السمهوري

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

غير حاضر

السيد احمد ابراهيم ظافر الداود

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

 

 

 

  1. لجنة الحوكمة:

اسم العضو

الاجتماع الاول

الاجتماع الثاني

السيد زيد يوسف عبد الله النسور / استقال بتاريخ 16/10/2022

حاضر

حاضر

السيد عمر نائل عبد الرزاق خنفر /وتم انتخابه رئيسا للجنه بتاريخ 28/12/2022

-----

-----

السيد محمد سعيد عبدالمجيد السمهوري

حاضر

حاضر

السيد احمد ابراهيم ظافر الداود

حاضر

حاضر

 

 

  1. لجنة الترشيحات والمكافآت:

 

اسم العضو

الاجتماع الاول

الاجتماع الثاني

السيد زيد يوسف عبد الله النسور / استقال بتاريخ 16/10/2022

غير حاضر

حاضر

السيد "محمد أمين" سالم حسين أبو عساف/وتم انتخابه رئيسا للجنه بتاريخ 28/12/2022

-----

-----

السيد محمد سعيد عبدالمجيد السمهوري

حاضر

حاضر

السيد احمد ابراهيم ظافر الداود

حاضر

حاضر

 

 

 

 

 

  1. لجنة إدارة المخاطر:

اسم العضو

الاجتماع الاول

الاجتماع الثاني

السيد سامي علي محمد أبو طويلة

حاضر

حاضر

السيد "محمد أمين" سالم حسين أبو عساف

حاضر

حاضر

السيد عبد الاله ابراهيم ظافر الداود

حاضر

حاضر

 

 

 

 

 

 

  1. لجنة الاستثمارات المالية والعقارية

 

اسم العضو

الاجتماع الاول

الاجتماع الثاني

السيد "محمد أمين" سالم حسين أبو عساف

حاضر

حاضر

السيد سامي علي محمد أبو طويلة

حاضر

حاضر

السيد زيد يوسف عبد الله النسور / استقال بتاريخ 16/10/2022

حاضر

حاضر

السيد عمر نائل عبد الرزاق خنفر /وتم انتخابه عضو اللجنه بتاريخ 28/12/2022

---------

---------

21    

عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة

The number of audit committee meetings with the external auditor during the year:

 

The Audit Committee met with the external auditor once during the year, without the presence of any of the senior executive management or their representatives.

22    

عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة

عدد اجتماعات لجنه التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنه :

قامت لجنه التدقيق بالاجتماع مع مدقق الحسابات الخارجي مره واحده خلال السنه وذلك دون حضور اي من اشخاص الاداره التنفيذيه العليا او من يمثلها .

23    

عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين

Board meetings:

The meeting of the Board of Directors was held six times during the year 2022, and the attendance was as follows:

Member name

1

2

3

4

5

6

Sami Ali Mohammed Abu Taweelah

attended

attended

attended

attended

attended

attended

Abdullah Ibrahim Dhafer Al-Daoud

attended

attended

attended

attended

attended

attended

"Mohammad Amin" Salem Hussein Abu Assaf

attended

attended

attended

attended

attended

attended

Ahmed Ibrahim Zafer Al-Dawood

attended

attended

attended

attended

Not attented

attended

Muhammad Saeed Abdul Majeed Al-Samhouri

 

attended

attended

attended

attended

attended

Not attented

Zaid Yousef Abdullah Al-Nsour/ resigned on 10/16/2022

attended

attended

Not attented

Not attented

attended

 

Omar Nael Abdul Razzaq Khanfar/ Elected on 12/15/2022

 

 

 

 

 

attended

24    

عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين

اجتماعات مجلس الإدارة: انعقد اجتماع مجلس الإدارة سته مرات خلال سنة 2022 وكان الحضور كالتالي:

إسم العضو

1

2

3

4

5

6

السيد سامي علي محمد أبو طويلة

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

السيد عبد الاله ابراهيم ظافر الداود

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

السيد "محمد أمين" سالم حسين ابو عساف

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

السيد احمد ابراهيم ظافر الداود

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

غير حاضر

حاضر

السيد محمد سعيد عبدالمجيد السمهوري

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

غير حاضر

السيد زيد يوسف عبدالله النسور/استقال بتاريخ 16/10/2022

حاضر

حاضر

غير حاضر

غير حاضر

حاضر

 

عمر نائل عبد الرزاق خنفر/ تم انتخابه كعضو مجلس اداره بتاريخ 15/12/2022

 

 

 

 

 

حاضر


الإقرارات

01/01/2022 - 31/12/2022
لغة
الانجليزية
العربية
الإقرارات
اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية
نص 1 نص 2
اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة
نص 3 نص 4
اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة
نص 5 نص 6

نص

1    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

The Board of Directors of the company declares that there are no other matters affecting the continuity of the company during the following fiscal year.

2    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

يقر مجلس إدارة الشركة بعدم وجود أي أمور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية.

3    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

The Board of Directors acknowledges its responsibility for preparing the financial statements and providing an effective control system incompany.

 

Name

Position

Signature

Mr. Sami Ali Mohammed Abu Tawila

Chairman of the Board Administration

 

Mr. Abdulla Ibrahim Zafer Al-Dawood

Vice President

 

Mr. Mohammed Amin, Salem Hussain Abu Assaf

Member

 

Mr. Ahmed Ibrahim Zafer Al-Dawood

Member

 

Mr. Mohammed Saeed Abdul Majeed Al-Samhouri

Member

 

Mr. Zaid Yousef Abed Hala Al-Nsour / Resigned on

Member 16/10/2022

Member

 

 

Mr. Omar Nael Abdul Razzaq Khanfar was elected on 15/12/2022

Member

 

4    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

يقر مجلس االدارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وتوفير نظام رقابة فعال في الشركة.

الـتــوقيــــــــع

المنصـــب

الاسم

 

رئيس مجلس الاداره

السيد سامي علي محمد ابوطويلة

 

نائب الرئيس

السيد عبدالاله ابراهيم ظافر الداود

 

عضو

السيد/“محمد أمين“ سالم حسين أبو عساف

 

عضو

السيد/ احمد ابراهيم ظافر الداود

 

عضو

السيد / محمد سعيد عبدالمجيد السمهوري

 

عضو

السيد / زيد يوسف عبد الله النسور/ استقال بتاريخ عضو 16/10/2022

 

عضو

السيد / عمر نائل عبد الرزاق خنفر/وتم انتخابه بتاريخ 15/12/2022

5    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة

We, the undersigned, acknowledge the correctness, accuracy and completeness of the information and data contained in the Annual Report.

 

Chairman of the Board of Directors

General Manager

Financial Manager

Sami Ali Mohammed Abu Tawila

"Mohammed Amin" Salem Hussein Abu Assaf

Khaled Mohammad Khaled Al ulaimi

 

 

6    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة

نقر نحن الموقعين أدناه بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات الواردة في التقرير السنوي

 

المدير المالي

المدير العام

رئيس مجلس الاداره

خالد محمد خالد العليمي

"محمد امين" سالم حسين ابو عساف

سامي علي محمد ابو طويله

 

 


قائمة المركز المالي

31/12/2022 JOD 31/12/2021 JOD
بيان المركز المالي
الموجودات
الموجودات غير المتداولة
الممتلكات والآلات والمعدات
الاستثمارات العقارية
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
مشاريع تحت التنفيذ
مجموع الموجودات غير المتداولة
الموجودات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
موجودات أخرى متداولة
النقد في الصندوق ولدى البنوك
المجموع
موجودات معدة للبيع
مجموع الموجودات المتداولة
مجموع الموجودات
حقوق الملكية والمطلوبات
حقوق الملكية
رأس المال المدفوع
أرباح مدورة
احتياطي اجباري
إحتياطي اختياري
احتياطي القيمة العادلة
مجموع حقوق الملكية
المطلوبات
المطلوبات غير المتداولة
القروض غير المتداولة
مجموع المطلوبات غير المتداولة
المطلوبات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الاخرى الدائنة المتداولة
المخصصات المتداولة
القروض المتداولة
مخصص ضريبة دخل
مطلوبات متداولة أخرى
المجموع
مجموع المطلوبات المتداولة
مجموع المطلوبات
مجموع المطلوبات وحقوق الملكية

قائمة الدخل

01/01/2022 - 31/12/2022 JOD 01/01/2021 - 31/12/2021 JOD
الايرادات والايرادات الاخرى
الإيرادات
الكلفة
مجمل الربح
مصاريف البيع والمصاريف الإدارية والعمومية
الإيرادات الأخرى
مصاريف اخرى
صافي الايرادات التشغيلية
الربح (الخسارة) قبل الضريبة من العمليات المستمرة
مصروف ضريبة الدخل
الربح (الخسارة) من العمليات المستمرة
الربح (الخسارة)
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى
حصة السهم من الأرباح
الحصة الاساسية للسهم من الأرباح (الخسائر)

قائمة الدخل الشامل، يتم عرض بنود الدخل الشامل الاخر صافي من الضريبة

01/01/2022 - 31/12/2022 JOD 01/01/2021 - 31/12/2021 JOD
بيان الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
الدخل الشامل الآخر
مكونات الدخل الشامل الآخر التي لن يعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة.
الأرباح (الخسائر) من بيع الإستثمارات في الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر، صافي من الضريبة.
الدخل الشامل الاخر ، صافي من الضريبة ،التغير في إحتياطي القيمة العادلة
إجمالي دخل شامل آخر الذي لن يعاد تصنيفه إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة
مكونات الدخل الشامل الآخر التي سيعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة
فروقات الصرف على ترجمة العمليات الاجنبية
تحوطات التدفق النقدي
تحوطات صافي الاستثمار في عمليات أجنبية
التغير في القيمة الزمنية للخيارات
التغير في قيمة العناصر الآجلة من العقود الآجلة
التغير في قيمة فروقات أسعار العملة الأجنبية
الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر
إجمالي الدخل الشامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
الدخل الشامل المنسوب إلى

قائمة التدفقات النقدية، الطريقة غير المباشرة

01/01/2022 - 31/12/2022 JOD 01/01/2021 - 31/12/2021 JOD
التدفقات النقدية من ( المستخدمه في ) الأنشطة التشغيلية
الربح (الخسارة)
تعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
مصروف استهلاكات واطفاءات
مخصص الذمم والشيكات المشكوك في تحصيلها
ارباح (خسائر) استبعاد ممتلكات ومعدات
التعديلات الأخرى لمطابقة الربح (الخسارة)
إجمالي التعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
التدفقات النقدية من عمليات التشغيل قبل التغير في بنود رأس المال العامل
النقص (الزيادة) في الذمم التجارية المدينة
النقص (الزيادة) في شيكات برسم التحصيل
النقص (الزيادة) في الموجودات الأخرى
الزيادة (النقص) في حسابات الذمم التجارية الدائنة
الزيادة (النقص) في الايرادات المؤجلة
تعديلات الزيادة (النقص) في المطلوبات الأخرى
الزيادة (النقص) في رأس المال العامل
صافي التدفقات النقدية من (المستخدمه في) عمليات التشغيل
الفائدة المدفوعة
صافي التدفقات النقدية من (المستخدم في) عمليات التشغيل
التدفقات النقدية من (المستخدمة في) الأنشطة الاستثمارية
المتحصل من مبيعات الممتلكات والآلات والمعدات
شراء الممتلكات والآلات المعدات
المتحصل من بيع موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
النقص (الزيادة) في مشاريع تحت التنفيذ
شراء الاستثمارات العقارية
المتحصل من مبيعات موجودات أخرى طويلة الأجل
صافي التدفق النقدي من (المستخدم في) الانشطة الإستثمارية
التدفقات النقدية من (المستخدم في) أنشطة تمويلية
تسديد الاقتراضات الاخرى
الفائدة المدفوعة
صافي التدفق النقدي من (المستخدم في) الانشطة التمويلية
صافي الزيادة (النقص) في النقد أو النقد المعادل قبل الاثر الناتج عن تغيرات اسعار الصرف
اثر تغيرات أسعار الصرف على النقد والنقد المعادل
صافي الزيادة (النقص) في النقد والنقد المعادل
النقد والنقد المعادل في بداية الفترة
النقد والنقد المعادل في نهاية الفترة

قائمة التغيرات في حقوق الملكية

01/01/2022 - 31/12/2022 JOD
حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
رأس المال المدفوع
الأرباح المدورة
علاوة إصدار
خصم إصدار
أسهم الخزينة
حصص ملكية اخرى
احتياطي اجباري
إحتياطي اختياري
احتياطي عام
إحتياطي خاص
إحتياطي القيمة العادلة
احتياطي تحوطات التدفقات النقدية
احتياطيات أخرى
حقوق غير المسيطرين
حقوق الملكية
تفاصيل
قائمة التغيرات في حقوق الملكية
حقوق الملكية في بداية الفترة
التغيرات في حقوق الملكية
الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
دخل شامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
المحول إلى/من الإحتياطيات
إجمالي الزيادة (النقص) في حقوق الملكية
حقوق الملكية في نهاية الفترة
01/01/2021 - 31/12/2021 JOD
حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
رأس المال المدفوع
الأرباح المدورة
علاوة إصدار
خصم إصدار
أسهم الخزينة
حصص ملكية اخرى
احتياطي اجباري
إحتياطي اختياري
احتياطي عام
إحتياطي خاص
إحتياطي القيمة العادلة
احتياطي تحوطات التدفقات النقدية
احتياطيات أخرى
حقوق غير المسيطرين
حقوق الملكية
تفاصيل
قائمة التغيرات في حقوق الملكية
حقوق الملكية في بداية الفترة
التغيرات في حقوق الملكية
الدخل الشامل
الربح (الخسارة)