المعلومات التي يجب تعبئتها (معلومات عامة)

01/01/2022 - 31/12/2022
معلومات عامة
رقم التسجيل
10081
إسم الشركة مقدمة التقرير (الانجليزية)
CONTEMPRO FOR HOUSING PROJECTS
إسم الشركة مقدمة التقرير (العربية)
المعاصرون للمشاريع الاسكانية
شركة أو صندوق استثمار مشترك
شركة
الصفة القانونية
شركة مساهمة عامة
القطاع الرئيسي
قطاع مالي
القطاع الفرعي
العقارات
نوع التقرير
السنوي
فيما إذا كانت الشركة ( الصندوق) يَعُد البيانات المالية لأول مرة منذ التأسيس
لا
تاريخ بداية الفترة للتقرير
01/01/2022
تاريخ نهاية الفترة للتقرير
31/12/2022
طبيعة البيانات المالية - موحدة/ مستقلة
مستقلة
حالة التقرير - مدقق / مراجع / مسودة
مُدقق
هل هناك عملية تعديل لبعض أرقام المقارنات
لا
هل هناك عملية إعادة تصنيف لبعض أرقام المقارنات
لا
العملة المستخدمة في التقرير
JOD
مستوى التقريب المستخدم في التقرير
فعلي

الإفصاح - كلمة رئيس مجلس الادارة

01/01/2022 - 31/12/2022
لغة
الانجليزية
العربية
كلمة رئيس مجلس الإدارة
الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة
نص 1 نص 2

نص

1    

الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة

بسم الله الرحمن الرحيم

 

  1. كلمـــــة رئـيــس مجلـــــــــــــــــس الإدارة ...

 

حضرات السـادة المساهمين الكرام

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

 

أنه لمن دواعي سروري وزملائي اعضاء مجلس الإدارة أن نرحب بكم وبالسـيد مندوب عطوفة مراقب عام الشركات أجمل ترحيب ، وأن نضع بين ايديكم التقـريرالسـنوي السابع عشــــر لشركتكم شــركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية متضمنا التقاريرالمالية الختامية عن السنة المالية المنتهية بتاريـخ 31/12/2022 وتقريـرالحوكـمة وانجازات الشركة للعام الماضي وخططها المستقبلية.

 

 الســادة المساهمين الكـــــــرام

بعد ان تعافى قطاع الاسكان من اثارجائحة كورونا ولو بشكل ضعيف إلا ان ارتفاع التضخم العالمي وتأثيراته على الوضع المالي في الاردن والمتمثل بإرتفاع اسعار الفوائد البنكية على التمويل الى ارقام غيرمسبوقة خلال مدة قصيرة في عام 2022 أثرت وبشكل مباشر على قدرة المواطن على تأمين قرض بنكي لغايات السكن حيث اصبحت كلفة التمويل عالية ، مما ادى الى عزوف الكثير من المواطنين عن شراء مسكن جديد والتوجه الى إستئجار مسكن ولو لفترة محدودة لحين استقرار الاسعار . بالإضافة الى ذلك فان ارتفاع اسعار المحروقات والعائد لإسباب عالمية خارجة عن إرادة الاردن ادت الى ارتفاع غير مسبوق بكلفة مواد البناء من حديد واسمنت وحفريات وحصمة وغيره وبالتالي الى ارتفاع اسعار المنتج النهائي من فلل وشقق . هــذا وقد قامت الحكومة ومن بداية عام 2023 بمحاولة انعاش السوق العقاري بتخفيض رسوم التسجيل بنسبة 1% والابقاء على الاعفاءات للشقق لأول 150 متر مربع من مساحة الشقة مما سيكون له بعض التأثيرعلى انعاش السوق العقاري .عطفا على ما سبق ورغم إزدياد التيارات العكسية التي تضرب بقطاع الاسكان الا ان الشركة قد حافظت على نسب متواضعة ولكن جيدة من المبيعات حيث حققت مبيعات بلغت قيمتها 1405000 دينار. وأرباحا قبل الضرائب والمخصصات بلغت 157260 بزيادة بلغت نسبتها 10.7% مقارنة بنهاية عام 2021 . اما العائد على رأس المال فبلغت نسبته 3% ويرجع انخفاض العائد على الاستثمار الى سياسة التحوط والتحفظ التي مارستها الشركة في الاعوام 2021 وبداية 2022 لحين ظهور مؤشرات تعافي في قطاع الاسكان .

 

 

 

 

 

 

حضرات المسـاهمين الكــرام

 

نتطلع بعام 2023 الى تحسن الاقتصاد بشكل عام وانخفاض اسعار الفوائد مما سيكون له أثر في نمو قطاع العقار. وعليه فقد قامت الشركة في منتصف عام 2022 بالعمل على انشاء مشاريع جديدة في منطقة بدر حيث نتوقع الانتهاء من جزء من هذه المشاريع قبل نهاية عام 2023 والعمل على تسوويقها .

 

 

الخــــــطـــة المســــتقبلـــــــية للشــــــــركة

 

- ستواصل الشركة بالتركيز على بناء الفلل في مناطق مختلفة في عمان .

- تحديث موقع الشركة الالكتروني وزيادة التفاعل على وسائل التواصل الاجتماعي لما له من أثر في التعريف على الشركة وعرض منتوجاتها .

- كما وستواصل الشركة باستغلال السيولة المتاحة لها في الاستثمار بشراء الاراضي وبشكل مدروس .

 

وفي الختـام نعرب عــــن شكرنا لكم للثقة التى منحتمونا اياها مؤكدين على مواصلة الجهد والاداء العالي لتحقيق ما امكن من نتائج إيجابية تعود بالفائدة على الشركة ومساهميها تحت ظل صاحب الجلالــة الهاشمية الملك عبدالله الثاني بن الحسين المعظم .

 

 

والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته

2    

الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة

بسم الله الرحمن الرحيم

 

  1. كلمـــــة رئـيــس مجلـــــــــــــــــس الإدارة ...

 

حضرات السـادة المساهمين الكرام

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

 

أنه لمن دواعي سروري وزملائي اعضاء مجلس الإدارة أن نرحب بكم وبالسـيد مندوب عطوفة مراقب عام الشركات أجمل ترحيب ، وأن نضع بين ايديكم التقـريرالسـنوي السابع عشــــر لشركتكم شــركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية متضمنا التقاريرالمالية الختامية عن السنة المالية المنتهية بتاريـخ 31/12/2022 وتقريـرالحوكـمة وانجازات الشركة للعام الماضي وخططها المستقبلية.

 

الســادة المساهمين الكـــــــرام

بعد ان تعافى قطاع الاسكان من اثارجائحة كورونا ولو بشكل ضعيف إلا ان ارتفاع التضخم العالمي وتأثيراته على الوضع المالي في الاردن والمتمثل بإرتفاع اسعار الفوائد البنكية على التمويل الى ارقام غيرمسبوقة خلال مدة قصيرة في عام 2022 أثرت وبشكل مباشر على قدرة المواطن على تأمين قرض بنكي لغايات السكن حيث اصبحت كلفة التمويل عالية ، مما ادى الى عزوف الكثير من المواطنين عن شراء مسكن جديد والتوجه الى إستئجار مسكن ولو لفترة محدودة لحين استقرار الاسعار . بالإضافة الى ذلك فان ارتفاع اسعار المحروقات والعائد لإسباب عالمية خارجة عن إرادة الاردن ادت الى ارتفاع غير مسبوق بكلفة مواد البناء من حديد واسمنت وحفريات وحصمة وغيره وبالتالي الى ارتفاع اسعار المنتج النهائي من فلل وشقق . هــذا وقد قامت الحكومة ومن بداية عام 2023 بمحاولة انعاش السوق العقاري بتخفيض رسوم التسجيل بنسبة 1% والابقاء على الاعفاءات للشقق لأول 150 متر مربع من مساحة الشقة مما سيكون له بعض التأثيرعلى انعاش السوق العقاري .عطفا على ما سبق ورغم إزدياد التيارات العكسية التي تضرب بقطاع الاسكان الا ان الشركة قد حافظت على نسب متواضعة ولكن جيدة من المبيعات حيث حققت مبيعات بلغت قيمتها 1405000 دينار. وأرباحا قبل الضرائب والمخصصات بلغت 157260 بزيادة بلغت نسبتها 10.7% مقارنة بنهاية عام 2021 . اما العائد على رأس المال فبلغت نسبته 3% ويرجع انخفاض العائد على الاستثمار الى سياسة التحوط والتحفظ التي مارستها الشركة في الاعوام 2021 وبداية 2022 لحين ظهور مؤشرات تعافي في قطاع الاسكان .

 

 

 

 

 

 

حضرات المسـاهمين الكــرام

 

نتطلع بعام 2023 الى تحسن الاقتصاد بشكل عام وانخفاض اسعار الفوائد مما سيكون له أثر في نمو قطاع العقار. وعليه فقد قامت الشركة في منتصف عام 2022 بالعمل على انشاء مشاريع جديدة في منطقة بدر حيث نتوقع الانتهاء من جزء من هذه المشاريع قبل نهاية عام 2023 والعمل على تسوويقها .

 

 

الخــــــطـــة المســــتقبلـــــــية للشــــــــركة

 

- ستواصل الشركة بالتركيز على بناء الفلل في مناطق مختلفة في عمان .

- تحديث موقع الشركة الالكتروني وزيادة التفاعل على وسائل التواصل الاجتماعي لما له من أثر في التعريف على الشركة وعرض منتوجاتها .

- كما وستواصل الشركة باستغلال السيولة المتاحة لها في الاستثمار بشراء الاراضي وبشكل مدروس .

 

وفي الختـام نعرب عــــن شكرنا لكم للثقة التى منحتمونا اياها مؤكدين على مواصلة الجهد والاداء العالي لتحقيق ما امكن من نتائج إيجابية تعود بالفائدة على الشركة ومساهميها تحت ظل صاحب الجلالــة الهاشمية الملك عبدالله الثاني بن الحسين المعظم .

 

 

والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته


الإفصاح - تقرير مجلس الإدارة

01/01/2022 - 31/12/2022
لغة
الانجليزية
العربية
إفصاح تقرير مجلس الإدارة
إفصاح تقرير مجلس الإدارة
نص 1 نص 2
وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.
نص 3 نص 4
وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛
نص 5 نص 6
أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛
نص 7 نص 8
أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛
نص 9 نص 10
الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛
نص 11 نص 12
درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛
نص 13 نص 14
وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة
نص 15 نص 16
وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية
نص 17 نص 18
الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة
نص 19 نص 20
وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها
نص 21 نص 22
الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية
نص 23 نص 24
الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة
نص 25 نص 26
السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك
نص 27 نص 28
تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية
نص 29 نص 30
التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة
نص 31 نص 32
مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له
نص 33 نص 34
بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة
نص 35 نص 36
المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها
نص 37 نص 38
بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية
نص 39 نص 40
بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم
نص 41 نص 42
مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي
نص 43 نص 44

نص

1    

إفصاح تقرير مجلس الإدارة

بسم الله الرحمن الرحيم

 

  1. كلمـــــة رئـيــس مجلـــــــــــــــــس الإدارة ...

 

حضرات السـادة المساهمين الكرام

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

 

أنه لمن دواعي سروري وزملائي اعضاء مجلس الإدارة أن نرحب بكم وبالسـيد مندوب عطوفة مراقب عام الشركات أجمل ترحيب ، وأن نضع بين ايديكم التقـريرالسـنوي السابع عشــــر لشركتكم شــركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية متضمنا التقاريرالمالية الختامية عن السنة المالية المنتهية بتاريـخ 31/12/2022 وتقريـرالحوكـمة وانجازات الشركة للعام الماضي وخططها المستقبلية.

 

الســادة المساهمين الكـــــــرام

 

بعد ان تعافى قطاع الاسكان من اثارجائحة كورونا ولو بشكل ضعيف إلا ان ارتفاع التضخم العالمي وتأثيراته على الوضع المالي في الاردن والمتمثل بإرتفاع اسعار الفوائد البنكية على التمويل الى ارقام غيرمسبوقة خلال مدة قصيرة في عام 2022 أثرت وبشكل مباشر على قدرة المواطن على تأمين قرض بنكي لغايات السكن حيث اصبحت كلفة التمويل عالية ، مما ادى الى عزوف الكثير من المواطنين عن شراء مسكن جديد والتوجه الى إستئجار مسكن ولو لفترة محدودة لحين استقرار الاسعار . بالإضافة الى ذلك فان ارتفاع اسعار المحروقات والعائد لإسباب عالمية خارجة عن إرادة الاردن ادت الى ارتفاع غير مسبوق بكلفة مواد البناء من حديد واسمنت وحفريات وحصمة وغيره وبالتالي الى ارتفاع اسعار المنتج النهائي من فلل وشقق . هــذا وقد قامت الحكومة ومن بداية عام 2023 بمحاولة انعاش السوق العقاري بتخفيض رسوم التسجيل بنسبة 1% والابقاء على الاعفاءات للشقق لأول 150 متر مربع من مساحة الشقة مما سيكون له بعض التأثيرعلى انعاش السوق العقاري .عطفا على ما سبق ورغم إزدياد التيارات العكسية التي تضرب بقطاع الاسكان الا ان الشركة قد حافظت على نسب متواضعة ولكن جيدة من المبيعات حيث حققت مبيعات بلغت قيمتها 1405000 دينار. وأرباحا قبل الضرائب والمخصصات بلغت 157260 بزيادة بلغت نسبتها 10.7% مقارنة بنهاية عام 2021 . اما العائد على رأس المال فبلغت نسبته 3% ويرجع انخفاض العائد على الاستثمار الى سياسة التحوط والتحفظ التي مارستها الشركة في الاعوام 2021 وبداية 2022 لحين ظهور مؤشرات تعافي في قطاع الاسكان .

 

 

 

 

 

 

حضرات المسـاهمين الكــرام

 

نتطلع بعام 2023 الى تحسن الاقتصاد بشكل عام وانخفاض اسعار الفوائد مما سيكون له أثر في نمو قطاع العقار. وعليه فقد قامت الشركة في منتصف عام 2022 بالعمل على انشاء مشاريع جديدة في منطقة بدر حيث نتوقع الانتهاء من جزء من هذه المشاريع قبل نهاية عام 2023 والعمل على تسوويقها .

 

 

الخــــــطـــة المســــتقبلـــــــية للشــــــــركة

 

- ستواصل الشركة بالتركيز على بناء الفلل في مناطق مختلفة في عمان .

- تحديث موقع الشركة الالكتروني وزيادة التفاعل على وسائل التواصل الاجتماعي لما له من أثر في التعريف على الشركة وعرض منتوجاتها .

- كما وستواصل الشركة باستغلال السيولة المتاحة لها في الاستثمار بشراء الاراضي وبشكل مدروس .

 

وفي الختـام نعرب عــــن شكرنا لكم للثقة التى منحتمونا اياها مؤكدين على مواصلة الجهد والاداء العالي لتحقيق ما امكن من نتائج إيجابية تعود بالفائدة على الشركة ومساهميها تحت ظل صاحب الجلالــة الهاشمية الملك عبدالله الثاني بن الحسين المعظم .

 

 

والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته

2    

إفصاح تقرير مجلس الإدارة

بسم الله الرحمن الرحيم

 

  1. كلمـــــة رئـيــس مجلـــــــــــــــــس الإدارة ...

 

حضرات السـادة المساهمين الكرام

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

 

أنه لمن دواعي سروري وزملائي اعضاء مجلس الإدارة أن نرحب بكم وبالسـيد مندوب عطوفة مراقب عام الشركات أجمل ترحيب ، وأن نضع بين ايديكم التقـريرالسـنوي السابع عشــــر لشركتكم شــركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية متضمنا التقاريرالمالية الختامية عن السنة المالية المنتهية بتاريـخ 31/12/2022 وتقريـرالحوكـمة وانجازات الشركة للعام الماضي وخططها المستقبلية.

 

الســادة المساهمين الكـــــــرام

 

بعد ان تعافى قطاع الاسكان من اثارجائحة كورونا ولو بشكل ضعيف إلا ان ارتفاع التضخم العالمي وتأثيراته على الوضع المالي في الاردن والمتمثل بإرتفاع اسعار الفوائد البنكية على التمويل الى ارقام غيرمسبوقة خلال مدة قصيرة في عام 2022 أثرت وبشكل مباشر على قدرة المواطن على تأمين قرض بنكي لغايات السكن حيث اصبحت كلفة التمويل عالية ، مما ادى الى عزوف الكثير من المواطنين عن شراء مسكن جديد والتوجه الى إستئجار مسكن ولو لفترة محدودة لحين استقرار الاسعار . بالإضافة الى ذلك فان ارتفاع اسعار المحروقات والعائد لإسباب عالمية خارجة عن إرادة الاردن ادت الى ارتفاع غير مسبوق بكلفة مواد البناء من حديد واسمنت وحفريات وحصمة وغيره وبالتالي الى ارتفاع اسعار المنتج النهائي من فلل وشقق . هــذا وقد قامت الحكومة ومن بداية عام 2023 بمحاولة انعاش السوق العقاري بتخفيض رسوم التسجيل بنسبة 1% والابقاء على الاعفاءات للشقق لأول 150 متر مربع من مساحة الشقة مما سيكون له بعض التأثيرعلى انعاش السوق العقاري .عطفا على ما سبق ورغم إزدياد التيارات العكسية التي تضرب بقطاع الاسكان الا ان الشركة قد حافظت على نسب متواضعة ولكن جيدة من المبيعات حيث حققت مبيعات بلغت قيمتها 1405000 دينار. وأرباحا قبل الضرائب والمخصصات بلغت 157260 بزيادة بلغت نسبتها 10.7% مقارنة بنهاية عام 2021 . اما العائد على رأس المال فبلغت نسبته 3% ويرجع انخفاض العائد على الاستثمار الى سياسة التحوط والتحفظ التي مارستها الشركة في الاعوام 2021 وبداية 2022 لحين ظهور مؤشرات تعافي في قطاع الاسكان .

 

 

 

 

 

 

حضرات المسـاهمين الكــرام

 

نتطلع بعام 2023 الى تحسن الاقتصاد بشكل عام وانخفاض اسعار الفوائد مما سيكون له أثر في نمو قطاع العقار. وعليه فقد قامت الشركة في منتصف عام 2022 بالعمل على انشاء مشاريع جديدة في منطقة بدر حيث نتوقع الانتهاء من جزء من هذه المشاريع قبل نهاية عام 2023 والعمل على تسوويقها .

 

 

الخــــــطـــة المســــتقبلـــــــية للشــــــــركة

 

- ستواصل الشركة بالتركيز على بناء الفلل في مناطق مختلفة في عمان .

- تحديث موقع الشركة الالكتروني وزيادة التفاعل على وسائل التواصل الاجتماعي لما له من أثر في التعريف على الشركة وعرض منتوجاتها .

- كما وستواصل الشركة باستغلال السيولة المتاحة لها في الاستثمار بشراء الاراضي وبشكل مدروس .

 

وفي الختـام نعرب عــــن شكرنا لكم للثقة التى منحتمونا اياها مؤكدين على مواصلة الجهد والاداء العالي لتحقيق ما امكن من نتائج إيجابية تعود بالفائدة على الشركة ومساهميها تحت ظل صاحب الجلالــة الهاشمية الملك عبدالله الثاني بن الحسين المعظم .

 

 

والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته

3    

وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.

أولا :- أ- وصف لأنشطة الشـركة الرئيسية .

 

تأسست شـركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية كشـركة مساهمة خاصة في 19/5/2002 في عمان برأس مال قـدره (30000) دينار وسـجلت في وزارة الصناعة والتجارة تحت رقم (7285) ويجدر الذكر انه قد تـم الموافقة من قبل الهيئة العامة باجتماعها الغير عادي والمنعقد بتاريخ 15/9/2005 على رفـع رأس مال الشركة إلى (1300000) دينار واستكملت إجراءات رفـع رأس المال بتاريخ 28/9/2005.

تـم بتاريخ 10/11/2005 عقد اجتماع هيئة عامة غير عادي واقر رفـع رأس مال الشـركة ليصبح (3615000) دينارعـن طريق بيـع حصص للشركـاء بالإضافة إلى 57 شريك جديد بقيمة (1) دينار للحصة الواحدة مع علاوة إصدار (250) فلساً للحصة الواحـدة.

تمت الموافقة على تحـويل صـفة الشـركة القانونية من مساهمه خاصة إلى مساهمة عامة بتاريخ 28/11/2005 وتـم تسجيلها تحت رقم 381 بتاريخ 3/1/2006.

هذا وتعمل الشـركة في مجـال تملك الأراضي وبناء المشاريع الإسكانية والتجارية والسياحـية ومجمعات المكاتب بالإضافة لتطويرالأراضي وتقسيمها وإفرازها.

 

ب :- أماكن الشركة الجغرافية وعدد الموظفين العاملين بها.

يقع مقر الشـركة الرئيسي في الصويفية شـارع علي نصوح الطاهر هاتف 5859510 وفاكس 5865029 عــدا عن ذلك لا يوجـد للشركة أي فـروع اخرى داخـل المملكة وخارجـها .

 

بلغ عـدد الموظفين في الشركة سبعة موظفين مؤهلين على النحو التالي:-

الرقم

المؤهل العلمي

عـدد الموظفين

1

ماجستير

1

2

بكالوريوس

1

3

دبلـوم

1

4

معهد مهني

3

ج :- حجم الاستثمار الرأسمالي للشـركة.

بلـغ حجــم الإسـتثمار الرأسـمالي في نهايـة عـام 2022 (6880480) دينـــار وتمثل صافي حقـوق المساهمين.

4    

وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.

أولا :- أ- وصف لأنشطة الشـركة الرئيسية .

 

تأسست شـركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية كشـركة مساهمة خاصة في 19/5/2002 في عمان برأس مال قـدره (30000) دينار وسـجلت في وزارة الصناعة والتجارة تحت رقم (7285) ويجدر الذكر انه قد تـم الموافقة من قبل الهيئة العامة باجتماعها الغير عادي والمنعقد بتاريخ 15/9/2005 على رفـع رأس مال الشركة إلى (1300000) دينار واستكملت إجراءات رفـع رأس المال بتاريخ 28/9/2005.

تـم بتاريخ 10/11/2005 عقد اجتماع هيئة عامة غير عادي واقر رفـع رأس مال الشـركة ليصبح (3615000) دينارعـن طريق بيـع حصص للشركـاء بالإضافة إلى 57 شريك جديد بقيمة (1) دينار للحصة الواحدة مع علاوة إصدار (250) فلساً للحصة الواحـدة.

تمت الموافقة على تحـويل صـفة الشـركة القانونية من مساهمه خاصة إلى مساهمة عامة بتاريخ 28/11/2005 وتـم تسجيلها تحت رقم 381 بتاريخ 3/1/2006.

هذا وتعمل الشـركة في مجـال تملك الأراضي وبناء المشاريع الإسكانية والتجارية والسياحـية ومجمعات المكاتب بالإضافة لتطويرالأراضي وتقسيمها وإفرازها.

 

ب :- أماكن الشركة الجغرافية وعدد الموظفين العاملين بها.

يقع مقر الشـركة الرئيسي في الصويفية شـارع علي نصوح الطاهر هاتف 5859510 وفاكس 5865029 عــدا عن ذلك لا يوجـد للشركة أي فـروع اخرى داخـل المملكة وخارجـها .

 

بلغ عـدد الموظفين في الشركة سبعة موظفين مؤهلين على النحو التالي:-

الرقم

المؤهل العلمي

عـدد الموظفين

1

ماجستير

1

2

بكالوريوس

1

3

دبلـوم

1

4

معهد مهني

3

ج :- حجم الاستثمار الرأسمالي للشـركة.

بلـغ حجــم الإسـتثمار الرأسـمالي في نهايـة عـام 2022 (6880480) دينـــار وتمثل صافي حقـوق المساهمين.

5    

وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛

لا يوجد شركات تابعة للشركة

6    

وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛

لا يوجد شركات تابعة للشركة

7    

أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛

(1) الأســــم :- السـيد ابـراهيم عبدالله عبد الحليم ابـو خديجــه

المنصب :- رئيس مجلس الإدارة

تاريخ العضوية :- 06/04/2017.

تاريــخ المـيلاد :- 8/12/1984.

* الشهادات العلمية وسنة التخرج:

ماجستير محاسبة 01/01/2010.

* الخبرات العملية:

2006-2007 عضو مجلس إدارة الشركة الامريكية للتأمين.

2006-2012 مساعد مدير عام الشركة العربية الدولية للتعليم والاستثمار

2010-2014 عضو مجلس إدارة الشركة الأولى للتمويل

2007-2015 عضو مجلس إدارة مستشفى ابن الهيثم

2015-2017 عضو مجلس إدارة الشركة العقارية الأردنية للتنمية

العمل الحالي - لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة المصانع العربية الدوليه للأغذية والاستثمار.

2009 - لتاريخه نائب رئيس هيئة مديري شركة عبر العالم للتكنولوجيا والمعلوماتية .

2009 - لتاريخه عضو مجلس أمناء جامعة العلوم التطبيقية .

2006- لتاريخه عضو هيئة مديري شركة الامناء للاستثمار وادارة المحافظ المالية .

2006 - لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة مدارس الاتحاد

ممثلا عن شركة المصانع العربية الدولية للأغذية والاستثمار

2012- لتاريخه مدير عام الشركة الأولى للتمويل

2014- لتاريخه نائب رئيس مجلس إدارة الشركة الاولى للتمويل

2016 - لتاريخه عضو هيئة مديري شركة التطبيقية للطاقة ممثلا عن مدارس الاتحاد .

(2) الأســــم :- السيد إيـاد محمـد عبد الغني العمـد.

المنصب :- نائب رئيس مجلس الإدارة /المدير العام.

تاريخ العضوية :- 05/02/2006

تاريـــخ الميـلاد:- 23/06/1960

*الشهادات العلمية وسنة التخرج:

بكالـوريوس هندسة مدنية 21/12/1982

بكالـوريوس إدارة منشآت 20/12/1984

ماجسـتير إدارة أعمال 15/01/1991

*الخبرات العملية:

1987-1990 مهندس اشراف/أمانة عمان الكبرى

1992-1993 مدير مشاريع /امانة عمان الكبرى

1994-1996 مديـر شركة سبيل للتجارة.

1997-2002 مديـرعام شركة عالم العمارة.

2002-2006 مديرعام شركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية (خاصة)

2006- حاليا مديرعام شركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية (مساهمةعامة)

 

 

 

 

 

(3) الاســــم :- السيدة هبه عبد الله عبد الحليم أبو خديجه

المنصب :- عضو مجلس إدارة

تاريخ العضوية :- من 18/04/2018 لغاية 28/03/2022

 

تاريــخ المـيلاد :- 01/05/1986

 

* الشهادات العلمية وســنة التخرج

ماجستير محاسبة 2011

 

*الخبرات العملية :

- 21/10/2009 لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة مستشفى ابن الهيثم ممثلاً عن

شركة الأمناء للإستثمار وإدارة المحافظ المالية .

- 23/4/2009 لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة مدارس الاتحاد والمديرالتنفيذي

للبرنامج الأجنبي بمدارس الاتحاد .

- 2009-2012 عضو هيئة مديري شركة عبر العالم للتكنولوجيا والمعلوماتية ذ.م.

- 2001-2015 عضو مجلس إدارة الشركة الدولية للاستثمارات الطبية ممثلاً عن

شركة مستشفى ابن الهيثم .

- 22/4/2015 لتاريخه عضو مجلس إدارة الشركة الدولية للإستثمارات الطبية.

 

 

(4) الاســــم :- السيدة سحـر عبد الله عبد الحليم أبو خديجه

المنصب :- عضو مجلس الإدارة

تاريخ العضوية :- 18/04/2018

تاريــخ المـيلاد :- 11/03/1973

 

*الشهادات العلمية وسنة التخرج:

ماجستير مصارف 2002

 

*الخبرات العلمية

- 25/7/2007 لتاريخه مديرعام شركة المصانع العربية الدولية للأغذية والاستثمار .

- 22/3/2007 لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة المصانع العربية الدولية للأغذية والاستثمار.

- 2001-2009 عضو مجلس أمناء جامعة العلوم التطبيقية الخاصة .

- 2009-2012 رئيس هيئة مديري شركة عبر العالم للتكنولوجيا والمعلوماتية .

 

 

 

 

الاســــم :- السيدة ســوسن عبد الله عبد الحليم أبو خديجه

المنصب :- عضو مجلس إدارة ممثلاً عن الشركة الاولى لتمويل

تاريخ العضوية :- 03/04/2022 .

تاريــخ المـيلاد :- 21/12/1975.

 

* الشهادات العلمية وســنة التخرج:

ماجستير إدارة تربوية / الجامعة الأردنية 2001

بكالوريوس علوم طبية /مختبرات تحاليل/جامعة العلوم التطبيقية الخاصة 1997

 

*الخبرات العملية :

- 09/2017 لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة مستشفى ابن الهيثم ممثلاً عن

الشركة العربية الدولية للتعليم والاستثمار .

- 09/2017 لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة المصانع العربية الدولية للأغذية والاستثمار.

- 09/2017 عضو مجلس إدارة الشركة العربية الدولية للتعليم والاستثمار.

- 2007-2009 عضو مجلس إدارة شركة المصانع العربية الدولية للأغذية والاستثمار.

عضو مجلس إدارة الشركة العربية الدولية للتعليم والاستثمار .

(5) الاســــم :- السيد منصـور أكرم بدوي العلمـي.

المنصب :- عضو مجلس إدارة.

تاريخ العضوية :- 05/02/2006.

تاريــخ المـيلاد :- 30/06/1953.

 

*الشهادات العلمية وسنة التخرج:

بكالوريوس هندسة كيميائية 30/06/1977.

 

* الخبرات العملية :

1977 – 1991 مديـر التخطيط شركة ادكو /أبو ظبي

1991 -2001 المدير العام شركة البواردي /أبو ظبي

2001- 2003 مديـر عام شركة ريدا / ليبيا

2003- لتاريخه حتى الآن المدير التنفيذي لمجموعة البواردي /أبو ظبي

2015 - لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة العالمية للوساطة IBFM

2015 - لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة مسافات للنقل المتخصص

2016 - لتاريخه عضو مجلس ادارة شركة القدس الخرسانية

2016- لتاريخه عضو مجلس ادراة شركة البطاقات العالمية .

 

 

 

 

 

(6) الاســــم :- السيد حمزه عبد الرحمن حمزه عواد

المنصب :- عضو مجلس إدارة

تاريخ العضوية :- 21/05/2018

تاريــخ المـيلاد :- 23/ 09/1978

 

*الشهادات العلمية وسنة التخرج:

بكالوريوس هندسة مدنية 01/03/2000

ماجستير إدارة أعمال 01/02/2003

 

* الخبرات العملية :

- مدير عام شركة أرابتك جردانة العالمية .

- عضو مجلس ادارة في مجموعة أرابتك جردانة للخدمات الهندسية .

- عضو مجلس إدارة لشركة AJ SAUIDI في السعودية .

- عضو لجنة تنفيذية في لجان منتدى الأعمال الهندسي في الأردن

 

 

(7) الاســــم :- السيد سـعد محمد الحاج موسى الجنـدي .

المنصب :- عضو مجلس إدارة.

تاريخ العضوية :- 21/03/2010

تاريــخ المـيلاد :- / /1948

 

*الشهادات العلمية وسنة التخرج:

بكالـوريوس إدارة أعمال سـنة 1970

 

* الخبرات العملية :

1970–1975 مدير تجاري – مفروشات العبد اللطيف /السعوديه -الرياض

1975-1969 مدير عام – مفروشات العبد اللطيف / السعوديه - الرياض

1969-1982 مدير تجاري – مجموعة العبد اللطيف الصناعيه/السعوديه-الرياض

1982-1988 مدير عام – مجموعة العبد اللطيف الصناعيه/السعوديه-الرياض

1988-2004 مدير عام - شركة الشرق الأوسط للوكالات / الأردن

2004- لتاريخه مدير عام – شركة تاك – تركيا

شريك في شركة الحامد التجاريه .

رئيس مجلس أدارة شركة شيركو .

8    

أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛

(1) الأســــم :- السـيد ابـراهيم عبدالله عبد الحليم ابـو خديجــه

المنصب :- رئيس مجلس الإدارة

تاريخ العضوية :- 06/04/2017.

تاريــخ المـيلاد :- 8/12/1984.

* الشهادات العلمية وسنة التخرج:

ماجستير محاسبة 01/01/2010.

* الخبرات العملية:

2006-2007 عضو مجلس إدارة الشركة الامريكية للتأمين.

2006-2012 مساعد مدير عام الشركة العربية الدولية للتعليم والاستثمار

2010-2014 عضو مجلس إدارة الشركة الأولى للتمويل

2007-2015 عضو مجلس إدارة مستشفى ابن الهيثم

2015-2017 عضو مجلس إدارة الشركة العقارية الأردنية للتنمية

العمل الحالي - لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة المصانع العربية الدوليه للأغذية والاستثمار.

2009 - لتاريخه نائب رئيس هيئة مديري شركة عبر العالم للتكنولوجيا والمعلوماتية .

2009 - لتاريخه عضو مجلس أمناء جامعة العلوم التطبيقية .

2006- لتاريخه عضو هيئة مديري شركة الامناء للاستثمار وادارة المحافظ المالية .

2006 - لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة مدارس الاتحاد

ممثلا عن شركة المصانع العربية الدولية للأغذية والاستثمار

2012- لتاريخه مدير عام الشركة الأولى للتمويل

2014- لتاريخه نائب رئيس مجلس إدارة الشركة الاولى للتمويل

2016 - لتاريخه عضو هيئة مديري شركة التطبيقية للطاقة ممثلا عن مدارس الاتحاد .

(2) الأســــم :- السيد إيـاد محمـد عبد الغني العمـد.

المنصب :- نائب رئيس مجلس الإدارة /المدير العام.

تاريخ العضوية :- 05/02/2006

تاريـــخ الميـلاد:- 23/06/1960

*الشهادات العلمية وسنة التخرج:

بكالـوريوس هندسة مدنية 21/12/1982

بكالـوريوس إدارة منشآت 20/12/1984

ماجسـتير إدارة أعمال 15/01/1991

*الخبرات العملية:

1987-1990 مهندس اشراف/أمانة عمان الكبرى

1992-1993 مدير مشاريع /امانة عمان الكبرى

1994-1996 مديـر شركة سبيل للتجارة.

1997-2002 مديـرعام شركة عالم العمارة.

2002-2006 مديرعام شركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية (خاصة)

2006- حاليا مديرعام شركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية (مساهمةعامة)

 

 

 

 

(3) الاســــم :- السيدة هبه عبد الله عبد الحليم أبو خديجه

المنصب :- عضو مجلس إدارة

تاريخ العضوية :- من 18/04/2018 لغاية 28/03/2022

 

تاريــخ المـيلاد :- 01/05/1986

 

* الشهادات العلمية وســنة التخرج

ماجستير محاسبة 2011

 

*الخبرات العملية :

- 21/10/2009 لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة مستشفى ابن الهيثم ممثلاً عن

شركة الأمناء للإستثمار وإدارة المحافظ المالية .

- 23/4/2009 لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة مدارس الاتحاد والمديرالتنفيذي

للبرنامج الأجنبي بمدارس الاتحاد .

- 2009-2012 عضو هيئة مديري شركة عبر العالم للتكنولوجيا والمعلوماتية ذ.م.

- 2001-2015 عضو مجلس إدارة الشركة الدولية للاستثمارات الطبية ممثلاً عن

شركة مستشفى ابن الهيثم .

- 22/4/2015 لتاريخه عضو مجلس إدارة الشركة الدولية للإستثمارات الطبية.

 

 

(4) الاســــم :- السيدة سحـر عبد الله عبد الحليم أبو خديجه

المنصب :- عضو مجلس الإدارة

تاريخ العضوية :- 18/04/2018

تاريــخ المـيلاد :- 11/03/1973

 

*الشهادات العلمية وسنة التخرج:

ماجستير مصارف 2002

 

*الخبرات العلمية

- 25/7/2007 لتاريخه مديرعام شركة المصانع العربية الدولية للأغذية والاستثمار .

- 22/3/2007 لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة المصانع العربية الدولية للأغذية والاستثمار.

- 2001-2009 عضو مجلس أمناء جامعة العلوم التطبيقية الخاصة .

- 2009-2012 رئيس هيئة مديري شركة عبر العالم للتكنولوجيا والمعلوماتية .

 

 

 

 

 

 

الاســــم :- السيدة ســوسن عبد الله عبد الحليم أبو خديجه

المنصب :- عضو مجلس إدارة ممثلاً عن الشركة الاولى لتمويل

تاريخ العضوية :- 03/04/2022 .

تاريــخ المـيلاد :- 21/12/1975.

 

* الشهادات العلمية وســنة التخرج:

ماجستير إدارة تربوية / الجامعة الأردنية 2001

بكالوريوس علوم طبية /مختبرات تحاليل/جامعة العلوم التطبيقية الخاصة 1997

 

*الخبرات العملية :

- 09/2017 لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة مستشفى ابن الهيثم ممثلاً عن

الشركة العربية الدولية للتعليم والاستثمار .

- 09/2017 لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة المصانع العربية الدولية للأغذية والاستثمار.

- 09/2017 عضو مجلس إدارة الشركة العربية الدولية للتعليم والاستثمار.

- 2007-2009 عضو مجلس إدارة شركة المصانع العربية الدولية للأغذية والاستثمار.

عضو مجلس إدارة الشركة العربية الدولية للتعليم والاستثمار .

(5) الاســــم :- السيد منصـور أكرم بدوي العلمـي.

المنصب :- عضو مجلس إدارة.

تاريخ العضوية :- 05/02/2006.

تاريــخ المـيلاد :- 30/06/1953.

 

*الشهادات العلمية وسنة التخرج:

بكالوريوس هندسة كيميائية 30/06/1977.

 

* الخبرات العملية :

1977 – 1991 مديـر التخطيط شركة ادكو /أبو ظبي

1991 -2001 المدير العام شركة البواردي /أبو ظبي

2001- 2003 مديـر عام شركة ريدا / ليبيا

2003- لتاريخه حتى الآن المدير التنفيذي لمجموعة البواردي /أبو ظبي

2015 - لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة العالمية للوساطة IBFM

2015 - لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة مسافات للنقل المتخصص

2016 - لتاريخه عضو مجلس ادارة شركة القدس الخرسانية

2016- لتاريخه عضو مجلس ادراة شركة البطاقات العالمية .

 

 

 

(6) الاســــم :- السيد حمزه عبد الرحمن حمزه عواد

المنصب :- عضو مجلس إدارة

تاريخ العضوية :- 21/05/2018

تاريــخ المـيلاد :- 23/ 09/1978

 

*الشهادات العلمية وسنة التخرج:

بكالوريوس هندسة مدنية 01/03/2000

ماجستير إدارة أعمال 01/02/2003

 

* الخبرات العملية :

- مدير عام شركة أرابتك جردانة العالمية .

- عضو مجلس ادارة في مجموعة أرابتك جردانة للخدمات الهندسية .

- عضو مجلس إدارة لشركة AJ SAUIDI في السعودية .

- عضو لجنة تنفيذية في لجان منتدى الأعمال الهندسي في الأردن

 

 

(7) الاســــم :- السيد سـعد محمد الحاج موسى الجنـدي .

المنصب :- عضو مجلس إدارة.

تاريخ العضوية :- 21/03/2010

تاريــخ المـيلاد :- / /1948

 

*الشهادات العلمية وسنة التخرج:

بكالـوريوس إدارة أعمال سـنة 1970

 

* الخبرات العملية :

1970–1975 مدير تجاري – مفروشات العبد اللطيف /السعوديه -الرياض

1975-1969 مدير عام – مفروشات العبد اللطيف / السعوديه - الرياض

1969-1982 مدير تجاري – مجموعة العبد اللطيف الصناعيه/السعوديه-الرياض

1982-1988 مدير عام – مجموعة العبد اللطيف الصناعيه/السعوديه-الرياض

1988-2004 مدير عام - شركة الشرق الأوسط للوكالات / الأردن

2004- لتاريخه مدير عام – شركة تاك – تركيا

شريك في شركة الحامد التجاريه .

رئيس مجلس أدارة شركة شيركو .

9    

أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛

أسـماء كبار مالكي الأسـهم وعـدد الأسهم المملــــوكة لكل منهم اذا كانت هـذه

الملكية تشكل 5% فأكثر مقارنة بالسـنة السابقة .

رقم

الأســــم

عدد الاسهم

كما هــــــــــي

31/12/2021

النسبة %

عـــــدد الاسهم

كما هــــــــــي

31/12/2022

النسبة %

1

الشــــركة العقارية الأردنية للتنمية

812042

13,34

812042

13,34

2

الشركة العربية الدولية للتعليم والاستثمار

580924

9,68

580924

9,68

3

اياد محـــمد عبد الغني العـمـد

480220

8

480220

8

4

مطيعه ملك محمد بدران

400200

6.67

400200

6.67

5

ابــــــــراهيم عبدالله عبد الحليم ابو خديجــــــه

345992

5,7

345992

5,7

6

الشـــركة الأولى للتمويل

330665

5,5

330665

5,5

10    

أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛

أسـماء كبار مالكي الأسـهم وعـدد الأسهم المملــــوكة لكل منهم اذا كانت هـذه

الملكية تشكل 5% فأكثر مقارنة بالسـنة السابقة .

رقم

الأســــم

عدد الاسهم

كما هــــــــــي

31/12/2021

النسبة %

عـــدد الاسهم

كما هــــــــــي

31/12/2022

النسبة %

1

الشــــركة العقارية الأردنية للتنمية

812042

13,34

812042

13,34

2

الشركة العربية الدولية للتعليم والاستثمار

580924

9,68

580924

9,68

3

اياد محـــمد عبد الغني العـمـد

480220

8

480220

8

4

مطيعه ملك محمد بدران

400200

6.67

400200

6.67

5

ابــــــــراهيم عبدالله عبد الحليم ابو خديجــــــه

345992

5,7

345992

5,7

6

الشـــركة الأولى للتمويل

330665

5,5

330665

5,5

11    

الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛

الوضـع التنافسـي للشركـة ضمن قطــاع نشاطها .

لا تـوجـــــد احصائيات يمكن الاعتمــــــاد عليها لبيان الوضع التنافسي للشركــــة ضمن قطاع نشاطها. هــذا ولا يوجــــد للشركة حصة من الاســـــــواق الخارجيه.

12    

الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛

الوضـع التنافسـي للشركـة ضمن قطــاع نشاطها .

لا تـوجـــــد احصائيات يمكن الاعتمــــــاد عليها لبيان الوضع التنافسي للشركــــة ضمن قطاع نشاطها. هــذا ولا يوجــــد للشركة حصة من الاســـــــواق الخارجيه.

13    

درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛

درجـة اعـتماد الشـركة على موردين محـددين أو عمـلاء رئيسـين (محلـيا أو خارجـيا).

لا يوجـد اعتماد على موردين محددين أو عملاء رئيسين محلياً وخارجياً يشكلون 10% فاكثر من إجمالي المشتريات و/أو المبيعات.

14    

درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛

درجـة اعـتماد الشـركة على موردين محـددين أو عمـلاء رئيسـين (محلـيا أو خارجـيا).

لا يوجـد اعتماد على موردين محددين أو عملاء رئيسين محلياً وخارجياً يشكلون 10% فاكثر من إجمالي المشتريات و/أو المبيعات.

15    

وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة

الحماية الحكومـية أو الامتـيازات التي تتمتــع بها الشـركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظـمة.

تتمتع الشركة بإعفاءات من رسوم نقل الملكية للشقق بواقع 3% عــدا عن ذلك فلا يوجد أي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة وغيرها.

لا يوجـد أي براءات اختراع أو حقوق امتياز حصلت الشركة عليها.

16    

وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة

الحماية الحكومـية أو الامتـيازات التي تتمتــع بها الشـركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظـمة.

تتمتع الشركة بإعفاءات من رسوم نقل الملكية للشقق بواقع 3% عــدا عن ذلك فلا يوجد أي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة وغيرها.

لا يوجـد أي براءات اختراع أو حقوق امتياز حصلت الشركة عليها.

17    

وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية

القرارات الصادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها التي لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية.

لا يوجـد أي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها ذات اثر مادي على

عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية.

لا تنطبق معايير الجـودة الدولـية على الشركة ، أو لا تقوم الشركة بتطبيق معايير الجودة الدولية.

18    

وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية

القرارات الصادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها التي لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية.

لا يوجـد أي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها ذات اثر مادي على

عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية.

لا تنطبق معايير الجـودة الدولـية على الشركة ، أو لا تقوم الشركة بتطبيق معايير الجودة الدولية.

19    

الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة

 

 

الرقم

المؤهل العلمي

عدد الموظفين

1

ماجستير

1

2

بكالوريوس

1

3

دبلوم

1

4

معهد مهني

3

 

 

 

 

برامج التأهيل والتدريب لموظفي الشركة.

لم تقم الشركة بإجراء أي برامج تأهيل وتدريب لموظفي الشركة خلال السنة المالية. هذا ويتم تعيين الموظفين من أصحاب الكفاءات وحسب توفر شواغر واحتياجات الشركة .

20    

الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة

 

عـدد موظفي الشركة وفئات مؤهلاتهم.

 

الرقم

المؤهل العلمي

عدد الموظفين

1

ماجستير

1

2

بكالوريوس

1

3

دبلوم

1

4

معهد مهني

3

 

 

 

 

برامج التأهيل والتدريب لموظفي الشركة.

لم تقم الشركة بإجراء أي برامج تأهيل وتدريب لموظفي الشركة خلال السنة المالية. هذا ويتم تعيين الموظفين من أصحاب الكفاءات وحسب توفر شواغر واحتياجات الشركة .

21    

وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها

المخاطر التي تتعرض لها الشركة.

المخاطر التي تتعرض لها الشركة هي ما ينشأ عن ضعف الطلب في سوق العقار نتيجة عوامل ذات منشأ اقتصادي محلي أو عالمي أو عوامل سياسية محلية أو اقليمية قد تأثر على السيولة النقدية للشركة وتمنعها من تسديد التزاماتها . أما بالنسبة لمخاطر الإئتمان والفائدة وسعر الصرف فلا تنطبق على الشركة لعدم اعتمادها على تسهيلات بنكية .

22    

وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها

المخاطر التي تتعرض لها الشركة.

المخاطر التي تتعرض لها الشركة هي ما ينشأ عن ضعف الطلب في سوق العقار نتيجة عوامل ذات منشأ اقتصادي محلي أو عالمي أو عوامل سياسية محلية أو اقليمية قد تأثر على السيولة النقدية للشركة وتمنعها من تسديد التزاماتها . أما بالنسبة لمخاطر الإئتمان والفائدة وسعر الصرف فلا تنطبق على الشركة لعدم اعتمادها على تسهيلات بنكية .

23    

الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية

الإنجازات التي حققتها الشركة خــــلال الســـــــــنة المالــية 2022

بلغت مجموع ايرادات الشركة مـن المبيعات(1405000) دينار والايرادات الاخرى (57963) دينار وايردات الودائع (142788) ديناركما بلغت المصاريف الادارية (237323 دينار) وكلفة المبيعات (1185968) واجمالي الأرباح(157260) دينار.

 

* لـم يمر على الشـركة اي احـداث هامـة خـلال السنة المالـية.

24    

الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية

الإنجازات التي حققتها الشركة خــــلال الســـــــــنة المالــية 2022

بلغت مجموع ايرادات الشركة مـن المبيعات(1405000) دينار والايرادات الاخرى (57963) دينار وايردات الودائع (142788) ديناركما بلغت المصاريف الادارية (237323 دينار) وكلفة المبيعات (1185968) واجمالي الأرباح(157260) دينار.

 

* لـم يمر على الشـركة اي احـداث هامـة خـلال السنة المالـية.

25    

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة.

لا يوجد أي أثر مالي لعمليات ذات طبيعة غير متكـررة حدثت خلال السنة المالية ولم تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة.

26    

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة.

لا يوجد أي أثر مالي لعمليات ذات طبيعة غير متكـررة حدثت خلال السنة المالية ولم تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة.

27    

السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك

السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأربـــاح الموزعـــــة

وصافي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية منذ تأسيس الشركة.

 

 

الرقم

البيـــان

عام

2010

عام

2011

عام

2012

عام

2013

عام

2014

عام

2015

عام

2016

عام

2017

عام

2018

عام

2019

عام

2020

عام

2021

عام

2022

1

صافي الأرباح المتحققة قبل الضريبة

492656

717050

724638

340197

596323

430105

378830

75364

42275

449549

(60294)

162842

157260

2

الأربــــــــــــــــاح الموزعة

450000

7,5%

480000

8 %

600000

10%

360000

6 %

420000 %7

420000

7 %

900000

51%

--------

 

--------

600000

10 %

----

 

 

.......

 

 

.......

3

صافي حقوق المساهمين

8232844

8378327

8502072

8141958

8270220

8141391

8013825

7171984

6907293

7302617

6635590

6760960

6880480

4

القيمة السوقية للسهم

1,18

1,22

1,63

1,40

1,49

1,20

0,99

0,82

0,56

0,83

0.69

0.75

0.74

 

 

28    

السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك

السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأربـــاح الموزعـــــة

وصافي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية منذ تأسيس الشركة.

 

 

الرقم

البيـــان

عام

2010

عام

2011

عام

2012

عام

2013

عام

2014

عام

2015

عام

2016

عام

2017

عام

2018

عام

2019

عام

2020

عام

2021

عام

2022

1

صافي الأرباح المتحققة قبل الضريبة

492656

717050

724638

340197

596323

430105

378830

75364

42275

449549

(60294)

162842

157260

2

الأربــــــــــــــــاح الموزعة

450000

7,5%

480000

8 %

600000

10%

360000

6 %

420000 %7

420000

7 %

900000

51%

--------

 

--------

600000

10 %

----

 

 

.......

 

 

.......

3

صافي حقوق المساهمين

8232844

8378327

8502072

8141958

8270220

8141391

8013825

7171984

6907293

7302617

6635590

6760960

6880480

4

القيمة السوقية للسهم

1,18

1,22

1,63

1,40

1,49

1,20

0,99

0,82

0,56

0,83

0.69

0.75

0.74

 

29    

تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية

تحلـيل للمركـز المالـي للشركـة :

الرقم

النسب المالــية

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

1

القيمة السوقية إلى العائد P/E

16,45

11,42

15,31

30,5

17,08

22,07

18,6

81.6

87,5

12,41

(68)

35.8

27.6

2

القيمة السوقية للقيمة الدفترية

1.18

1.22

1.63

1.4

1.49

1.2

0.99

0.83

0.56

0.83

0.62

0.66

0.64

3

عائد السـهم الواحـد

7,16 %

10,6%

10,6 %

4,6%

8,17%

4,85%

4,87%

1%

0,007%

6 %

(1%)

2.1 %

2%

4

العائد على الاسـتثمار

5,02

7,25

10,6

4,6

5,9

3,57

4,87

1

0,007

6,6

(0.09)

1.85

2%

5

العائد على حقوق الملكية

5,2

7,6

7,5

3,4

6,3

4,00

3,65

0.84

0,005

5,4

(0.09)

1.85

1.6

6

نسبة الأرباح الموزعة إلى القيمة السوقية

6,3

8,75

6,5

4,28

4,66

4,1

14,4

----

---

6,2

--

---

---

7

القيمة الدفـترية للسـهم

1,373

1.4

1,41

1,36

1,38

1,36

1,36

1.2

1,15

1,22

1.105

1.126

1.14

8

الجاهزية النقدية

6,745

2,39

4,52

3,53

1,29

5,02

5,45

6.18

2,96

10,6

10.7

9.8

7.89

9

سرعة دوران رأس المال

44,78

57,8

63,3

45,6

52,9

42,6

40,2

27.4

19,24

38,4

11.5

0.22

1.31

 

30    

تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية

تحلـيل للمركـز المالـي للشركـة :

الرقم

النسب المالــية

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

1

القيمة السوقية إلى العائد P/E

16,45

11,42

15,31

30,5

17,08

22,07

18,6

81.6

87,5

12,41

(68)

35.8

27.6

2

القيمة السوقية للقيمة الدفترية

1.18

1.22

1.63

1.4

1.49

1.2

0.99

0.83

0.56

0.83

0.62

0.66

0.64

3

عائد السـهم الواحـد

7,16 %

10,6%

10,6 %

4,6%

8,17%

4,85%

4,87%

1%

0,007%

6 %

(1%)

2.1 %

2%

4

العائد على الاسـتثمار

5,02

7,25

10,6

4,6

5,9

3,57

4,87

1

0,007

6,6

(0.09)

1.85

2%

5

العائد على حقوق الملكية

5,2

7,6

7,5

3,4

6,3

4,00

3,65

0.84

0,005

5,4

(0.09)

1.85

1.6

6

نسبة الأرباح الموزعة إلى القيمة السوقية

6,3

8,75

6,5

4,28

4,66

4,1

14,4

----

---

6,2

--

---

---

7

القيمة الدفـترية للسـهم

1,373

1.4

1,41

1,36

1,38

1,36

1,36

1.2

1,15

1,22

1.105

1.126

1.14

8

الجاهزية النقدية

6,745

2,39

4,52

3,53

1,29

5,02

5,45

6.18

2,96

10,6

10.7

9.8

7.89

9

سرعة دوران رأس المال

44,78

57,8

63,3

45,6

52,9

42,6

40,2

27.4

19,24

38,4

11.5

0.22

1.31

 

 

31    

التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة

التطورات المستقبلية الهامة والخطة المستقبلية للشركة لســـــــــنة قادمة على الاقل

لا زال سوق العقارات في المملكة يعاني من ضعف شديد نتيجة ارتفاع اسعار التمويل حيث تراجعت القوة الشرائية لدى شرائح المجتمع مما كان له أثركبيرعلى قدرة الشركات على تســويق ما لديها مـن عـقار . واننا نعتقد بان عــام 2023 سـيشهد تحسن في مبيعات سوق العقار بعد تخفيض رسوم التسجيل واحتمال انخفاض اسعار التمويل لعام 2023 . وعليه فاننا سنقوم بمضاعفة الاستثمار في التطوير العقاري في مجالات بناء الفلل وفي مناطق ممتازة ومميزة في عمان

32    

التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة

التطورات المستقبلية الهامة والخطة المستقبلية للشركة لســـــــــنة قادمة على الاقل

لا زال سوق العقارات في المملكة يعاني من ضعف شديد نتيجة ارتفاع اسعار التمويل حيث تراجعت القوة الشرائية لدى شرائح المجتمع مما كان له أثركبيرعلى قدرة الشركات على تســويق ما لديها مـن عـقار . واننا نعتقد بان عــام 2023 سـيشهد تحسن في مبيعات سوق العقار بعد تخفيض رسوم التسجيل واحتمال انخفاض اسعار التمويل لعام 2023 . وعليه فاننا سنقوم بمضاعفة الاستثمار في التطوير العقاري في مجالات بناء الفلل وفي مناطق ممتازة ومميزة في عمان

33    

مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له

مقــدار أتعاب التدقيـق للشركــة ومقـدار أي أتعـاب على خدمـات اخـرى تلقاهـا المدقق و/أو مستحقة لـه .

 

بلغت أتعاب التدقيق (3000) دينار مضافاً إليها 16% ضريبة مبيعات . ومن الجدير بالذكــر انه لا يوجـد أي مقدارلأتعاب عن خدمات اخرى تلقاها المدقق و/أو مستحقة له.

 

 

34    

مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له

مقــدار أتعاب التدقيـق للشركــة ومقـدار أي أتعـاب على خدمـات اخـرى تلقاهـا المدقق و/أو مستحقة لـه .

 

بلغت أتعاب التدقيق (3000) دينار مضافاً إليها 16% ضريبة مبيعات . ومن الجدير بالذكــر انه لا يوجـد أي مقدارلأتعاب عن خدمات اخرى تلقاها المدقق و/أو مستحقة له.

 

 

35    

بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة

أ) * عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أعضاء مجلس الإدارة :

رقـــم

أســم العضـو

المنصـب

الجنسية

عـدد الاسهم كما

هـــــي

31/12/2021

عــدد الاسهم كما

هـــــــي

31/12/2022

1

ابراهيم عبدالله ابو خديجة

رئيس مجلس الإدارة من تاريخ 6/4/2017

الأردنية

345992

345992

2

ســحر عبدالله ابو خديجة

عضو من تاريخ 6/4/2018

الأردنية

59323

59323

 

هبــــه عبدالله ابو خديجة

عضو من تاريخ 6/4/2018 لغاية 28/03/2022

الأردنية

59323

59323

3

سوسن عبدالله ابو خديجه

عضو من تاريخ 03/04/2022

الأردنية

59323

59323

4

إيـاد محمد عبد الغني العـمد

نائب رئيس مجلس الإدارة

الأردنية

480220

480220

5

منصـور أكـرم بدوي العلـمي

عضو

الأردنية

17260

17260

6

ســعد محمد الحاج موسى الجندي

عضو

الأردنية

162569

162569

7

حـمـزة عبـدالرحمـــن عـــــــواد

عضو من تاريخ 21/5/2018

الأردنية

10000

10000

 

لا يـوجــــــــــــــــــــــــــــــــد شـركات مسيطر عليها من قبل اعضــــــــاء مجلس الإدارة .

 

 

 

ب) عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أشخاص الإدارة العليا التنفيذية.

رقم

اسـم العضو

المنصب

الجنسية

عدد الاسهم كما هي 31/12/2021

عدد الاسهم كما هي 31/12/2022

1

إياد محمد عبد الغني العمد

المدير العام

الأردنية

480220

480220

2

احمد منير احمد ورده

المحاسب المالي

الأردنية

-----

-----

 

لا يوجــــــــــــــــــــــــــــد شـركات مسيطر عليـها من قبل أشـــــــــــــــخاص الإدارة العليا التنفيذية.

 

 

جـ) عـدد الأوراق المالـية المملوكـة لأقـارب أعضـاء مجلس الإدارة :-

رقم

الاســـــــــــــــــــم

الصــلـــــــــــــــــــــــــــة

الجنسية

عدد الاسهم كما هـــــــي 31/12/2021

عدد الاسهم كما هــــــــــي 31/12/2022

1

أمــــــــاني يوسف محمد العبدللات

زوجة ابراهيم عبدالله ابو خديجة

الاردنية

-----

----

2

فــــــــادية أكـــــــرم بدوي العلمــــــي

زوجة اياد محمد عبد الغنى العمد

الأردنية

10000

10000

3

مهــــــا خليل ابراهيم العلمــــــــي

زوجة منصور أكرم العلمي

الاردنية

-----

----

4

تمـــــــــام سليمان موسى الجندي

اتحــــــــاد تركي فارس جابــــــــــر

زوجة سعد محمد الحاج موسى الجندي

زوجة سعد محمد الحاج موسى الجندي

الأردنية

الأردنيه

------

------

-----

-----

5

عايــــــــــدة "محمد عاطف" احمد هــويـــــــدي

زوجة حمزة عبد الرحمن عـــــــواد

الأردنية

------

----

6

عبـــــــدالرزاق عبدالله عربيــــــــــات

زوج ســــــــــــحر عبدالله ابو خديجه

الأردنية

------

----

7

عبدالرحيم محمد خليل محمود ابو خديجه

زوج ســـــــوسن عبدالله ابو خديجه

الأردنية

------

-----

لا يوجــــــــــــــــــــــــــــــد شـركات مسيطر عليـها من قبل أقــــــــــــــــــــــــــــــارب أعضـاء مجلس الإدارة .

36    

بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة

أ) * عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أعضاء مجلس الإدارة :

رقـــم

أســم العضـو

المنصـب

الجنسية

عـدد الاسهم كما

هـــــي

31/12/2021

عــدد الاسهم كما

هـــــــي

31/12/2022

1

ابراهيم عبدالله ابو خديجة

رئيس مجلس الإدارة من تاريخ 6/4/2017

الأردنية

345992

345992

2

ســحر عبدالله ابو خديجة

عضو من تاريخ 6/4/2018

الأردنية

59323

59323

 

هبــــه عبدالله ابو خديجة

عضو من تاريخ 6/4/2018 لغاية 28/03/2022

الأردنية

59323

59323

3

سوسن عبدالله ابو خديجه

عضو من تاريخ 03/04/2022

الأردنية

59323

59323

4

إيـاد محمد عبد الغني العـمد

نائب رئيس مجلس الإدارة

الأردنية

480220

480220

5

منصـور أكـرم بدوي العلـمي

عضو

الأردنية

17260

17260

6

ســعد محمد الحاج موسى الجندي

عضو

الأردنية

162569

162569

7

حـمـزة عبـدالرحمـــن عـــــــواد

عضو من تاريخ 21/5/2018

الأردنية

10000

10000

 

لا يـوجــــــــــــــــــــــــــــــــد شـركات مسيطر عليها من قبل اعضــــــــاء مجلس الإدارة .

 

 

 

ب) عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أشخاص الإدارة العليا التنفيذية.

رقم

اسـم العضو

المنصب

الجنسية

عدد الاسهم كما هي 31/12/2021

عدد الاسهم كما هي 31/12/2022

1

إياد محمد عبد الغني العمد

المدير العام

الأردنية

480220

480220

2

احمد منير احمد ورده

المحاسب المالي

الأردنية

-----

-----

 

لا يوجــــــــــــــــــــــــــــد شـركات مسيطر عليـها من قبل أشـــــــــــــــخاص الإدارة العليا التنفيذية.

 

 

جـ) عـدد الأوراق المالـية المملوكـة لأقـارب أعضـاء مجلس الإدارة :-

رقم

الاســـــــــــــــــــم

الصــلـــــــــــــــــــــــــــة

الجنسية

عدد الاسهم كما هـــــــي 31/12/2021

عدد الاسهم كما هــــــــــي 31/12/2022

1

أمــــــــاني يوسف محمد العبدللات

زوجة ابراهيم عبدالله ابو خديجة

الاردنية

-----

----

2

فــــــــادية أكـــــــرم بدوي العلمــــــي

زوجة اياد محمد عبد الغنى العمد

الأردنية

10000

10000

3

مهــــــا خليل ابراهيم العلمــــــــي

زوجة منصور أكرم العلمي

الاردنية

-----

----

4

تمـــــــــام سليمان موسى الجندي

اتحــــــــاد تركي فارس جابــــــــــر

زوجة سعد محمد الحاج موسى الجندي

زوجة سعد محمد الحاج موسى الجندي

الأردنية

الأردنيه

------

------

-----

-----

5

عايــــــــــدة "محمد عاطف" احمد هــويـــــــدي

زوجة حمزة عبد الرحمن عـــــــواد

الأردنية

------

----

6

عبـــــــدالرزاق عبدالله عربيــــــــــات

زوج ســــــــــــحر عبدالله ابو خديجه

الأردنية

------

----

7

عبدالرحيم محمد خليل محمود ابو خديجه

زوج ســـــــوسن عبدالله ابو خديجه

الأردنية

------

-----

لا يوجــــــــــــــــــــــــــــــد شـركات مسيطر عليـها من قبل أقــــــــــــــــــــــــــــــارب أعضـاء مجلس الإدارة .

37    

المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها

أ ) * مزايا ومكافآت رئيس وأعضاء مجلس الإدارة :-

 

* تـم صرف 25,200 ديـنار أردني بـدل تنقلات لأعضاء مجلس الإدارة على النـحو التالـي:-

الرقم

اسم العضو

المنصب

الرواتب السنوية

بدل تنقلات داخل المملكة

المكافآت

نفقات سفر

إجمالي النفقات

1

ابــراهيم عبدالله ابو خديجه

رئيس مجلس الإدارة 6/4/2017

لا يوجد

3600

--

لا يوجد

3600

2

إياد محمد عبد الغني العـمد

نائب الرئيس/ المدير العام

لا يوجد

3600

--

لا يوجد

3600

3

ســحر عبدالله ابو خديجه

عضو من تاريخ 18/4/2018

لا يوجد

3600

--

لا يوجد

3600

4

هبــــه عبدالله ابو خديجه

عضو من تاريخ 18/4/2018 لغاية 28/03/2022

لا يوجد

900

--

لا يوجد

900

 

سوسن عبدالله ابو خديجه

عضو من تاريخ 03/04/2022

لا يوجد

2700

--

لا يوجد

2700

5

منصور أكرم بدوي العلـمي

عضو

لا يوجد

3600

--

لا يوجد

3600

6

ســعد محمد الحاج موسى الجندي

عضو

لا يوجد

3600

--

لا يوجد

3600

7

حمــزه عبدالرحمن عـــواد

عضو من تاريخ 21/5/2018

لا يوجد

3600

--

لا يوجد

3600

لا يوجـد أي مزايا عينية يتمتع بها رئيس وأعضاء مجلس الإدارة .

كما لا يوجــد اي رواتب ســنوية يتقاضاها رئيس مجلــس الادارة او اعضاء المجلــس مقابل عضويتهم فـــي المجلس.

 

مزايا ومكافآت ورواتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفيذية.

الرقم

الاسم

المنصب

الرواتب

بدل التنقلات

المكافآت

نفقات سفر

إجمالي المزايا السنوية

1

إياد محمد عبد الغني العمد

المدير العام

96000

لا يوجد

لا يوجد

لا يوجد

96000

2

احـــمــــد منير احمد ورده

المدير المالي

6600

لا يوجد

لا يوجد

لا يوجد

6600

يتمتع مديرعام الشركة بمزايا عينية وهي ســـــــيارة على حساب الشركة .

38    

المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها

مزايا ومكافآت رئيس وأعضاء مجلس الإدارة :-

 

* تـم صرف 25,200 ديـنار أردني بـدل تنقلات لأعضاء مجلس الإدارة على النـحو التالـي:-

الرقم

اسم العضو

المنصب

الرواتب السنوية

بدل تنقلات داخل المملكة

المكافآت

نفقات سفر

إجمالي النفقات

1

ابــراهيم عبدالله ابو خديجه

رئيس مجلس الإدارة 6/4/2017

لا يوجد

3600

--

لا يوجد

3600

2

إياد محمد عبد الغني العـمد

نائب الرئيس/ المدير العام

لا يوجد

3600

--

لا يوجد

3600

3

ســحر عبدالله ابو خديجه

عضو من تاريخ 18/4/2018

لا يوجد

3600

--

لا يوجد

3600

4

هبــــه عبدالله ابو خديجه

عضو من تاريخ 18/4/2018 لغاية 28/03/2022

لا يوجد

900

--

لا يوجد

900

 

سوسن عبدالله ابو خديجه

عضو من تاريخ 03/04/2022

لا يوجد

2700

--

لا يوجد

2700

5

منصور أكرم بدوي العلـمي

عضو

لا يوجد

3600

--

لا يوجد

3600

6

ســعد محمد الحاج موسى الجندي

عضو

لا يوجد

3600

--

لا يوجد

3600

7

حمــزه عبدالرحمن عـــواد

عضو من تاريخ 21/5/2018

لا يوجد

3600

--

لا يوجد

3600

لا يوجـد أي مزايا عينية يتمتع بها رئيس وأعضاء مجلس الإدارة .

كما لا يوجــد اي رواتب ســنوية يتقاضاها رئيس مجلــس الادارة او اعضاء المجلــس مقابل عضويتهم فـــي المجلس.

 

 

مزايا ومكافآت ورواتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفيذية.

الرقم

الاسم

المنصب

الرواتب

بدل التنقلات

المكافآت

نفقات سفر

إجمالي المزايا السنوية

1

إياد محمد عبد الغني العمد

المدير العام

96000

لا يوجد

لا يوجد

لا يوجد

96000

2

احـــمــــد منير احمد ورده

المدير المالي

6600

لا يوجد

لا يوجد

لا يوجد

6600

يتمتع مديرعام الشركة بمزايا عينية وهي ســـــــيارة على حساب الشركة .

39    

بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية

بيـان التبرعـات والمـنح التي دفعتها الشـركة خـلال السـنة المالية.

لا يوجـد تبرعات أو منح دفعتها الشركة خلال السنة المالية.

40    

بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية

بيـان التبرعـات والمـنح التي دفعتها الشـركة خـلال السـنة المالية.

لا يوجـد تبرعات أو منح دفعتها الشركة خلال السنة المالية.

41    

بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم

العـقود والمشاريع والارتباطـات التي عقدتها الشـركة المصدرة مع الشـركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المديـر العـام أو أي موظـف في الشـركة أو أقاربـهم.

 

لا يوجــد اي عـقود او مشاريــع اوارتباطـات عقدتها الشـركة المصدرة مع الشـركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المديـر العـام أو أي موظـف في الشـركة أو أقاربـهم .

42    

بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم

العـقود والمشاريع والارتباطـات التي عقدتها الشـركة المصدرة مع الشـركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المديـر العـام أو أي موظـف في الشـركة أو أقاربـهم.

 

لا يوجــد اي عـقود او مشاريــع اوارتباطـات عقدتها الشـركة المصدرة مع الشـركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المديـر العـام أو أي موظـف في الشـركة أو أقاربـهم .

43    

مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي

أ ) مساهمة الشركة في حماية البيئة .

تساهم الشركة بالمحافظة على بيئة نظيفة بالتقيد بالتعليمات المتعلقة بالتخلص من الانقاض في الاماكن المخصصة لها والمحافظة على نظافة مواقع البناء عدا ذلك لا تساهم الشركة في حماية البيئة .

 

ب) مساهمة الشركة في خدمة المجتمع المحلي .

لا يوجـد مساهمة للشـركة في خدمـة المجتمع المحلي.

44    

مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي

أ ) مساهمة الشركة في حماية البيئة .

تساهم الشركة بالمحافظة على بيئة نظيفة بالتقيد بالتعليمات المتعلقة بالتخلص من الانقاض في الاماكن المخصصة لها والمحافظة على نظافة مواقع البناء عدا ذلك لا تساهم الشركة في حماية البيئة .

 

ب) مساهمة الشركة في خدمة المجتمع المحلي .

لا يوجـد مساهمة للشـركة في خدمـة المجتمع المحلي.


الإفصاح - تقرير مدقق الحسابات

01/01/2022 - 31/12/2022
لغة
الانجليزية
العربية
الافصاح عن تقرير المدقق
الافصاح عن تقرير المدقق
نص 1 نص 2
تفاصيل مدققي الحسابات
اسم المدقق المخول بالتوقيع
Ali Atieh علي عطيه
رقم الاجازة للمدقق
895
اسم شركة التدقيق
Methaq consulting & auditing ميثاق للإستشارات وتدقيق الحسابات
تاريخ توقيع تقرير المدقق
30/01/2023
محتوى تقرير مدققي الحسابات
تقرير المدقق عن البيانات المالية
نص 3 نص 4
الرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
غير متحفظ
الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
نص 5 نص 6
فقرة تأكيدية
نص 7 نص 8
امور التدقيق الهامة
نص 9 نص 10
امور اخرى
نص 11 نص 12
معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة
نص 13 نص 14
مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة
نص 15 نص 16
مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية
نص 17 نص 18
تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى
نص 19 نص 20

نص

1    

الافصاح عن تقرير المدقق

 

INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT

 

TO THE SHAREHOLDERS

CONTEMPRO FOR HOUSING PROJECTS COMPANY

LIMITED PUBLIC SHAREHOLDING

AMMAN, JORDAN

Report on the Audit of the Financial Statements

Opinion

 

 

We have audited the accompanying financial statements of CONTEMPRO FOR HOUSING PROJECTS COMPANY - Limited public shareholding , which comprise the statement of financial position as at 31 December 2022, the statement of comprehensive income, statement of changes in shareholders' equity and cash flows for the year then ended, and notes, comprising significant accounting policies and other explanatory information.

In our opinion, the accompanying financial statements present fairly, in all material respects, the financial position of the Company as at 31 December 2022, and its financial performance and its cash flows for the year then ended in accordance with International Financial Reporting Standards (IFRS).

 

 

Basis for Opinion

 

We conducted our audit in accordance with International Standards on Auditing (ISAs). Our responsibilities under those standards are further described in the Auditors’ Responsibilities for the Audit of the Financial Statements section of our report. We are independent of the Company in accordance with the ethical requirements that are relevant to our audit of the financial statements in, and we have fulfilled our other ethical responsibilities in accordance with these requirements. We believe that the audit evidence we have obtained is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion.

 

 

Other Matter

 

The financial statements for the year ended 31 December 2021, which show their numbers for comparative purposes, were audited by another auditor and an unqualified report was issued on 13 February 2022.

 

 

Key Audit Matters

 

The value of apartments available for sale and investments property amounted to JD 1,557,844 as at 31 December 2022, which represents 21% of the total assets of the company. The company analyzed whether there were indicators of an impairment in the value of the apartments and investments property when preparing the financial statements and reflected the decrease in the statement of profit or loss and other comprehensive income (if any) in accordance with the requirements of IFRS, and the company relies on independent appraisals to determine the net realizable value of apartments available for sale and the fair value for investments property and reflect any decline in the value of these apartments and investments property in the statement of profit or loss and other comprehensive income.

These evaluations require significant judgment and estimates to be evaluated, accordingly, the impairment test for apartments available for sale and investments property is a major audit matter.

 

INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT (CONTINUED)

 

TO THE SHAREHOLDERS

 

CONTEMPRO FOR HOUSING PROJECTS COMPANY

 

LIMITED PUBLIC SHAREHOLDING

 

AMMAN, JORDAN

 

 

Related Disclosures

 

Refer to Note [7] and [9] about the accompanying financial statements.

 

Audit Response

 

The audit procedures included an understanding of the management's estimate of impairment of apartments available for sale and investments property and reviewing the reasonableness of the estimate made by the company's management in testing the impairment value of apartments available for sale and investments property. We also evaluated the competence, capabilities, qualifications and objectivity of the appraisers by verifying their accreditation with the Department of Lands and Survey, in addition to reviewing the reports issued by the appraisers to assess the impairment of apartments available for sale and investments property, and thus we evaluated the related disclosures in the financial statements.

 

Other Information

 

Management is responsible for the other information. The other information comprises of the information stated in the Annual Report and does not include the financial statements and our auditor's report thereon. Our opinion on the financial statements does not cover the other information and we will not express any form of assurance conclusion thereon.

 

In connection with our audit of the financial statements, our responsibility is to read the other information when it becomes available to us and, in doing so, consider whether the other information is materially inconsistent with the financial statements or our knowledge obtained in the audit, or otherwise appears to be materially misstated

 

When we are provided with other information - later - and if (based on the work we have performed) we conclude that there is a material misstatement of this other information, we are required to report that fact.

 

Responsibilities of Management for the Financial Statements

 

Management is responsible for the preparation and fair presentation of the financial statements in accordance with IFRS, and for such internal control as management determines is necessary to enable the preparation of financial statements that are free from material misstatement, whether due to fraud or error.

In preparing the financial statements, management is responsible for assessing the Company’s ability to continue as a going concern, disclosing, as applicable, matters related to going concern and using the going concern basis of accounting unless management either intends to liquidate the Company or to cease operations, or has no realistic alternative but to do so.

Those charged with governance are responsible for overseeing the Company’s financial reporting process.

 

 

INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT (CONTINUED)

 

TO THE SHAREHOLDERS

 

CONTEMPRO FOR HOUSING PROJECTS COMPANY

 

LIMITED PUBLIC SHAREHOLDING

 

AMMAN, JORDAN

 

Auditors’ Responsibilities for the Audit of the Financial Statements

 

Our objectives are to obtain reasonable assurance about whether the financial statements as a whole are free from material misstatement, whether due to fraud or error, and to issue an auditors’ report that includes our opinion. Reasonable assurance is a high level of assurance, but is not a guarantee that an audit conducted in accordance with ISAs will always detect a material misstatement when it exists. Misstatements can arise from fraud or error and are considered material if, individually or in the aggregate, they could reasonably be expected to influence the economic decisions of users taken on the basis of these financial statements.

As part of an audit in accordance with ISAs, we exercise professional judgment and maintain professional skepticism throughout the audit. We also:

 

  • Identify and assess the risks of material misstatement of the financial statements, whether due to fraud or error, design and perform audit procedures responsive to those risks, and obtain audit evidence that is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion. The risk of not detecting a material misstatement resulting from fraud is higher than for one resulting from error, as fraud may involve collusion, forgery, intentional omissions, misrepresentations, or the override of internal control.

 

  • Obtain an understanding of internal control relevant to the audit in order to design audit procedures that are appropriate in the circumstances, but not for the purpose of expressing an opinion on the effectiveness of the Company’s internal control.

 

  • Evaluate the appropriateness of accounting policies used and the reasonableness of accounting estimates and related disclosures made by management.

 

  • Conclude on the appropriateness of management’s use of the going concern basis of accounting and, based on the audit evidence obtained, whether a material uncertainty exists related to events or conditions that may cast significant doubt on the Company’s ability to continue as a going concern. If we conclude that a material uncertainty exists, we are required to draw attention in our auditors’ report to the related disclosures in the financial statements or, if such disclosures are inadequate, to modify our opinion. Our conclusions are based on the audit evidence obtained up to the date of our auditors’ report. However, future events or conditions may cause the Company to cease to continue as a going concern.

 

  • Evaluate the overall presentation, structure and content of the financial statements, including the disclosures, and whether the financial statements represent the underlying transactions and events in a manner that achieves fair presentation.

 

Obtain sufficient appropriate audit evidence regarding the financial information of the entities or business activities within the company to express an opinion on the financial statements. We are responsible for the direction, supervision and performance of the company audit and we remain solely responsible for our audit opinion

 

 

INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT (CONTINUED)

 

TO THE SHAREHOLDERS

 

CONTEMPRO FOR HOUSING PROJECTS COMPANY

 

LIMITED PUBLIC SHAREHOLDING

 

AMMAN, JORDAN

 

We communicated with those charged with governance regarding other matters, the planned scope, timing of the audit and significant audit findings, including any significant deficiencies in the internal control that have been identified during our audit.

 

We also provided those in charge of the governance with a statement that we have complied with relevant ethical requirements regarding independence and informed them of all relationships and other matters that may reasonably be thought to affect our independence, in addition to preventive procedures, if any.

 

From the matters communicated with those in charge of governance, we determined those matters that were of most significance in the audit of the financial statements of the current period and are therefore the key audit matters. We describe these matters in our auditor’s report unless law or regulation precludes public disclosure about the matter or when, in extremely rare circumstances, we determine that a matter should not be communicated in our report because the adverse consequences of doing so would reasonably be expected to outweigh the public interest benefits of such disclosures.

 

Report on Other Legal and Regulatory Requirements

The contempro for housing projects company maintains proper accounting records, and the financial statements are in agreement therewith. We recommend the general assembly to approve on the financial statements.

2    

الافصاح عن تقرير المدقق

 

تقرير مدقق الحسابات المستقل

 

 

 

السادة مساهمي شركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية المحترمين

 

المساهمة العامة المحدودة

 

عمان - المملكة الأردنية الهاشمية

 

الرأي

قمنا بتدقيق القوائم المالية لشركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية المساهمة العامة المحدودة، والتي تتكون من قائمة المركز المالي كما في 31 كانون الأول 2022، وكل من قائمة الدخل الشامل وقائمة التغيرات في حقوق المساهمين وقائمة التدفقات النقدية للسنة المنتهية في ذلك التاريخ، والإيضاحات حول القوائم المالية، بما في ذلك ملخص للسياسات المحاسبية الهامة.

 

في رأينا، إن القوائم المالية المرفقة تظهر بصورة عادلة من جميع النواحي الجوهرية، المركز المالي لشركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية المساهمة العامة المحدودة كما في 31 كانون الأول 2022، وأدائها المالي وتدفقاتها النقدية للسنة المنتهية بذلك التاريخ وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية.

 

أساس الرأي

لقد قمنا بتدقيقنا وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق. إن مسؤولياتنا وفقاً لهذه المعايير موضحة لاحقاً في تقريرنا ضمن فقرة مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية. نحن مستقلين عن الشركة وفقاً لمتطلبات مجلس معايير السلوك الأخلاقي الدولية للمحاسبين "دليل قواعد السلوك الأخلاقي للمحاسبين المهنيين" والمتطلبات الأخلاقية ذات العلاقة بأعمال تدقيق القوائم المالية بالإضافة لالتزامنا بالمسؤوليات الأخلاقية الأخرى وفقاً لهذه المتطلبات.

 

نعتقد أن بيّنات التدقيق الثبوتية التي حصلنا عليها كافية وملائمة لتوفر أساساً لرأينا حول التدقيق.

 

أمر آخر

إن القوائم المالية للشركة للسنة المنتهية في 31 كانون الأول 2021 قد تم تدقيقها من قبل مدقق حسابات آخر وأصدر تقرير غير متحفظ حولها بتاريخ 13 شباط 2022.

 

أمور التدقيق الهامة

 

إن أمور التدقيق الاساسية هي الأمور التي وفقاً لحكمنا المهني، لها الاهتمام الأكبر في تدقيقنا للقوائم المالية للفترة الحالية إن هذه الأمور تم وضعها في الاعتبار في سياق تدقيقنا القوائم المالية ككل، ولتكوين رأينا حولها، وليس لغرض إبداء رأياً منفصلاً حول هذه الأمور:

 

تدني شقق جاهزة واستثمارات عقارية

 

امر التدقيق الاساسي

 

بلغت قيمة الشقق الجاهزة للبيع و الاستشارات العقارية 1,557,844 ديناراردني كما في 31 كانون الاول 2022 والتي تمثل ما نسبته 21% من اجمالي موجودات الشركة. قامت الشركة بتحليل ما اذا كان هناك وجود مؤشرات تدني في قيمة الشقق الجاهزة والاستثمارات العقارية عند اعداد البيانات المالية وعكس قيمة التدني في بيان الربح او الخسارة و الدخل الشامل الاخر (ان وجد) وفقا لمتطلبات المعايير الدولية للتقارير المالية. وتعتمد الشركة على مخمنين مستقلين لتحديد صافي القيمة القابلة للتحقق للشقق الجاهزة للبيع والقيمة العادلة للإستثمارات العقارية وعكس اي تدني في قيمة هذه الشقق والاستثمارات العقارية في بيان الربح او الخسارة والدخل الشامل الاخر.

تتطلب هذه التقييمات احكام هامة و تقديرات ليتم تقييمها وبناء على ذلك فان اختبار التدني للشقق الجاهزة للبيع والاستثمارات العقارية يعتبر امر تدقيق رئيسي.

 

 

يتبع تقرير مدقق الحسابات المستقل

 

السادة مساهمي شركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية المحترمين

 

شركة مساهمة عامة محدودة

 

عمان - المملكة الأردنية الهاشمية

 

 

 

الافصاحات ذات الصلة

 

إيضاح (7) و (9) حول البيانات المالية المرفقة.

 

 

استجابة التدقيق

 

تضمنت إجراءات التدقيق الحصول على فهم عن تقدير الارادة لتدني الشقق الجاهزة للبيع و الاستثمارات العقارية ومراجعة معقولية التقدير الذي قامت به ادارة الشركة في اختبار تدني قيمة الشقق الجاهزة والاستثمارات العقارية. كما قمنا بتقييم كفاءة وقدرات ومؤهلات وموضوعية المخمنين عن طريق جملة امور منها التحقق من اعتمادهم لدى دائرة الاراضي والمساحة. بالاضافة لمراجعة التقارير الصادرة من قبل المخمنين لتقييم التدني للشقق الجاهزة للبيع والاستثمارات العقارية وبالتالي قيمنا الافصاحات ذات العلاقة في البيانات المالية .

 

معلومات أخرى

 

إن الإدارة مسؤولة عن المعلومات الأخرى، تتضمن المعلومات الأخرى المعلومات في التقرير السنوي ولكن لا تتضمن القوائم المالية وتقريرنا حولها.

 

 

إن رأينا حول القوائم المالية لا يتضمن المعلومات الأخرى وإننا لا نبدي أي نوع من التأكيد حولها.

 

 

فيما يتعلق بتدقيق القوائم المالية، فإن مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الأخرى، آخذين بالاعتبار فيما إذا كانت المعلومات الأخرى غير متوافقة بشكل جوهري مع القوائم المالية أو المعلومات التي تم التوصل إليها خلال إجراءات التدقيق أو في حال ظهر في تلك المعلومات الأخرى أخطاء جوهرية.

 

 

عند تزويدنا بالمعلومات الأخرى – لاحقا –وفي حال استنتجنا بناءً على العمل الذي قمنا به بوجود أخطاء جوهرية في هذه المعلومات الأخرى، فإنه يتوجب علينا الإبلاغ عن ذلك.

 

 

مسؤوليات الإدارة والمسؤولين عن الحوكمة حول القوائم المالية

 

إن الإدارة مسؤولة عن إعداد هذه القوائم المالية وعرضها بصورة عادلة وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية. وتشمل هذه المسؤولية الاحتفاظ بالرقابة الداخلية التي تراها ضرورية لغرض إعداد وعرض القوائم المالية بصورة عادلة خالية من أخطاء جوهرية، سواءً كانت ناشئة عن احتيال أو عن خطأ.

عند إعداد القوائم المالية، إن الإدارة مسؤولة عن تقييم قدرة الشركة على الاستمرار والإفصاح عندما ينطبق ذلك عن الأمور ذات العلاقة بالاستمرارية واستخدام أساس الاستمرارية في المحاسبة، ما لم تنوي الإدارة تصفية الشركة أو إيقاف أعمالها أو عدم وجود بديل واقعي غير ذلك.

إن الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة هم المسؤولين على الإشراف على عملية التقارير المالية.

 

 

 

 

 يتبع تقرير مدقق الحسابات المستقل

 

السادة مساهمي شركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية المحترمين

 

شركة مساهمة عامة محدودة

 

عمان - المملكة الأردنية الهاشمية

 

 

مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية

 

إن أهدافنا هي الحصول على تأكيد معقول فيما إذا كانت القوائم المالية ككل خالية من الأخطاء الجوهرية، سواءً كانت ناشئة عن الاحتيال أو الخطأ، وإصدار تقريرنا والذي يتضمن رأينا حولها.

التأكيد المعقول هو مستوى عال من التأكيد، ولكن إجراءات التدقيق التي قمنا بها وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق لا تضمن دائماً اكتشاف الأخطاء الجوهرية حتى وإن وجدت.

إن الأخطاء يمكن أن تنشأ من الاحتيال أو الخطأ، وتعتبر جوهرية إذا كانت بشكل فردي أو إجمالي، وقد تؤثر بشكل معقول على القرارات الاقتصادية المتخذة من قبل المستخدمين على أساس هذه القوائم المالية.

كجزء من عملية التدقيق وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق، نقوم بممارسة الاجتهاد المهني والمحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني خلال التدقيق، بالإضافة إلى:

 

  • تحديد وتقييم مخاطر الأخطاء الجوهرية في القوائم المالية، سواءً كانت ناشئة عن احتيال أو خطأ، وكذلك تصميم وتنفيذ إجراءات تدقيق مستجيبة لتلك المخاطر، والحصول على أدلة تدقيق كافية وملائمة لتوفر أساساً لرأينا. إن خطر عدم اكتشاف الأخطاء الجوهرية الناتجة عن احتيال أعلى من الخطر الناتج عن الخطأ، حيث أن الاحتيال قد يشتمل على التواطؤ، أو التزوير، أو الحذف المتعمد، أو سوء التمثيل، أو تجاوز لأنظمة الرقابة الداخلية.

 

  • الحصول على فهم لأنظمة الرقابة الداخلية ذات العلاقة بالتدقيق لغايات تصميم إجراءات تدقيق مناسبة حسب الظروف، وليس لغرض إبداء رأي حول فعالية أنظمة الرقابة الداخلية في الشركة.

 

  • تقييم ملائمة السياسات المحاسبية المتبعة ومدى معقولية التقديرات المحاسبية والإيضاحات ذات العلاقة المعدة من قبل الإدارة.

 

  • الاستنتاج حول ملائمة استخدام الإدارة لأساس الاستمرارية في المحاسبة، وبناءً على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها، فيما إذا كان هنالك وجود لعدم تيقن جوهري يتعلق بأحداث أو ظروف يمكن أن تثير شكاً جوهريا حول قدرة الشركة على الاستمرار كمنشأة مستمرة. إذا استنتجنا عدم وجود تيقن جوهري، فانه يتطلب منا أن نلفت الانتباه في تقرير التدقيق إلى الإيضاحات ذات العلاقة في القوائم المالية، وإذا كان الإفصاح عن هذه المعلومات غير ملائم، فإننا سنقوم بتعديل رأينا. إن استنتاجاتنا تعتمد على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير التدقيق. ومع ذلك، فإنه من الممكن أن تتسبب أحداث أو ظروف مستقبلية في الحد من قدرة الشركة على الاستمرار.

 

  • تقييم العرض العام والشكل والمحتوى للقوائم المالية بما فيها الإفصاحات وفيما إذا كانت القوائم المالية تمثل المعاملات والأحداث بشكل يحقق العرض العادل.

 

  • الحصول على أدلة تدقيق كافية وملائمة حول المعلومات المالية للمنشآت أو أنشطة الأعمال ضمن المجموعة لإبداء رأي حول القوائم المالية. نحن مسؤولون عن التوجيه والإشراف والإنجاز على تدقيق المجموعة. نحن نبقى وحدنا مسؤولين عن إبداء الرأي حول التدقيق.

 

 

 

 

 

يتبع تقرير مدقق الحسابات المستقل

 

السادة مساهمي شركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية المحترمين

 

شركة مساهمة عامة محدودة

 

عمان - المملكة الأردنية الهاشمية

 

 

لقد تواصلنا مع الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة، )والتي هي من ضمن أمور أخرى(، حول نطاق وتوقيت التدقيق المخطط له وملاحظات التدقيق الهامة، بما في ذلك أي نقاط ضعف هامة في نظام الرقابة الداخلية التي تم تحديدها خلال تدقيقنا.

 

لقد زودنا أيضاً الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة بما يفيد التزامنا بمتطلبات السلوك المهني المتعلقة بالاستقلالية، وإبلاغهم عن جميع العلاقات والأمور الأخرى التي من الممكن أن تؤثر على استقلاليتنا وكذلك الإجراءات الوقائية إن وجدت.

 

من تلك الأمور التي تم إيصالها إلى الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة، قمنا بتحديد الأمور الأكثر أهمية في تدقيق القوائم المالية للفترة الحالية وهي بالتالي أمور التدقيق الهامة، نقوم بوصف هذه الأمور في تقرير التدقيق إلا إذا كان هنالك قانون أو تشريع يحول دون الإفصاح عن ذلك الأمر، أو في حالات نادرة جداً، والتي نقرر بها عدم الإفصاح عن ذلك الأمر في تقريرنا، لوجود أثار سلبية متوقع أن تفوق المنفعة العامة من تلك الإفصاحات.

 

تقرير حول المتطلبات القانونية والتشريعية الأخرى

 

تحتفظ شركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية المساهمة العامة المحدودة بقيود وسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية، وأن القوائم المالية الواردة في تقرير مجلس الإدارة متفقة معها من كافة النواحي الجوهرية، ونوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليها.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT

 

TO THE SHAREHOLDERS

CONTEMPRO FOR HOUSING PROJECTS COMPANY

LIMITED PUBLIC SHAREHOLDING

AMMAN, JORDAN

Report on the Audit of the Financial Statements

Opinion

 

 

We have audited the accompanying financial statements of CONTEMPRO FOR HOUSING PROJECTS COMPANY - Limited public shareholding , which comprise the statement of financial position as at 31 December 2022, the statement of comprehensive income, statement of changes in shareholders' equity and cash flows for the year then ended, and notes, comprising significant accounting policies and other explanatory information.

In our opinion, the accompanying financial statements present fairly, in all material respects, the financial position of the Company as at 31 December 2022, and its financial performance and its cash flows for the year then ended in accordance with International Financial Reporting Standards (IFRS).

 

 

Basis for Opinion

 

We conducted our audit in accordance with International Standards on Auditing (ISAs). Our responsibilities under those standards are further described in the Auditors’ Responsibilities for the Audit of the Financial Statements section of our report. We are independent of the Company in accordance with the ethical requirements that are relevant to our audit of the financial statements in, and we have fulfilled our other ethical responsibilities in accordance with these requirements. We believe that the audit evidence we have obtained is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion.

 

 

Other Matter

 

The financial statements for the year ended 31 December 2021, which show their numbers for comparative purposes, were audited by another auditor and an unqualified report was issued on 13 February 2022.

 

 

Key Audit Matters

 

The value of apartments available for sale and investments property amounted to JD 1,557,844 as at 31 December 2022, which represents 21% of the total assets of the company. The company analyzed whether there were indicators of an impairment in the value of the apartments and investments property when preparing the financial statements and reflected the decrease in the statement of profit or loss and other comprehensive income (if any) in accordance with the requirements of IFRS, and the company relies on independent appraisals to determine the net realizable value of apartments available for sale and the fair value for investments property and reflect any decline in the value of these apartments and investments property in the statement of profit or loss and other comprehensive income.

These evaluations require significant judgment and estimates to be evaluated, accordingly, the impairment test for apartments available for sale and investments property is a major audit matter.

 

INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT (CONTINUED)

 

TO THE SHAREHOLDERS

 

CONTEMPRO FOR HOUSING PROJECTS COMPANY

 

LIMITED PUBLIC SHAREHOLDING

 

AMMAN, JORDAN

 

 

Related Disclosures

 

Refer to Note [7] and [9] about the accompanying financial statements.

 

Audit Response

 

The audit procedures included an understanding of the management's estimate of impairment of apartments available for sale and investments property and reviewing the reasonableness of the estimate made by the company's management in testing the impairment value of apartments available for sale and investments property. We also evaluated the competence, capabilities, qualifications and objectivity of the appraisers by verifying their accreditation with the Department of Lands and Survey, in addition to reviewing the reports issued by the appraisers to assess the impairment of apartments available for sale and investments property, and thus we evaluated the related disclosures in the financial statements.

 

Other Information

 

Management is responsible for the other information. The other information comprises of the information stated in the Annual Report and does not include the financial statements and our auditor's report thereon. Our opinion on the financial statements does not cover the other information and we will not express any form of assurance conclusion thereon.

 

In connection with our audit of the financial statements, our responsibility is to read the other information when it becomes available to us and, in doing so, consider whether the other information is materially inconsistent with the financial statements or our knowledge obtained in the audit, or otherwise appears to be materially misstated

 

When we are provided with other information - later - and if (based on the work we have performed) we conclude that there is a material misstatement of this other information, we are required to report that fact.

 

Responsibilities of Management for the Financial Statements

 

Management is responsible for the preparation and fair presentation of the financial statements in accordance with IFRS, and for such internal control as management determines is necessary to enable the preparation of financial statements that are free from material misstatement, whether due to fraud or error.

In preparing the financial statements, management is responsible for assessing the Company’s ability to continue as a going concern, disclosing, as applicable, matters related to going concern and using the going concern basis of accounting unless management either intends to liquidate the Company or to cease operations, or has no realistic alternative but to do so.

Those charged with governance are responsible for overseeing the Company’s financial reporting process.

 

 

INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT (CONTINUED)

 

TO THE SHAREHOLDERS

 

CONTEMPRO FOR HOUSING PROJECTS COMPANY

 

LIMITED PUBLIC SHAREHOLDING

 

AMMAN, JORDAN

 

Auditors’ Responsibilities for the Audit of the Financial Statements

 

Our objectives are to obtain reasonable assurance about whether the financial statements as a whole are free from material misstatement, whether due to fraud or error, and to issue an auditors’ report that includes our opinion. Reasonable assurance is a high level of assurance, but is not a guarantee that an audit conducted in accordance with ISAs will always detect a material misstatement when it exists. Misstatements can arise from fraud or error and are considered material if, individually or in the aggregate, they could reasonably be expected to influence the economic decisions of users taken on the basis of these financial statements.

As part of an audit in accordance with ISAs, we exercise professional judgment and maintain professional skepticism throughout the audit. We also:

 

  • Identify and assess the risks of material misstatement of the financial statements, whether due to fraud or error, design and perform audit procedures responsive to those risks, and obtain audit evidence that is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion. The risk of not detecting a material misstatement resulting from fraud is higher than for one resulting from error, as fraud may involve collusion, forgery, intentional omissions, misrepresentations, or the override of internal control.

 

  • Obtain an understanding of internal control relevant to the audit in order to design audit procedures that are appropriate in the circumstances, but not for the purpose of expressing an opinion on the effectiveness of the Company’s internal control.

 

  • Evaluate the appropriateness of accounting policies used and the reasonableness of accounting estimates and related disclosures made by management.

 

  • Conclude on the appropriateness of management’s use of the going concern basis of accounting and, based on the audit evidence obtained, whether a material uncertainty exists related to events or conditions that may cast significant doubt on the Company’s ability to continue as a going concern. If we conclude that a material uncertainty exists, we are required to draw attention in our auditors’ report to the related disclosures in the financial statements or, if such disclosures are inadequate, to modify our opinion. Our conclusions are based on the audit evidence obtained up to the date of our auditors’ report. However, future events or conditions may cause the Company to cease to continue as a going concern.

 

  • Evaluate the overall presentation, structure and content of the financial statements, including the disclosures, and whether the financial statements represent the underlying transactions and events in a manner that achieves fair presentation.

 

Obtain sufficient appropriate audit evidence regarding the financial information of the entities or business activities within the company to express an opinion on the financial statements. We are responsible for the direction, supervision and performance of the company audit and we remain solely responsible for our audit opinion

 

 

INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT (CONTINUED)

 

TO THE SHAREHOLDERS

 

CONTEMPRO FOR HOUSING PROJECTS COMPANY

 

LIMITED PUBLIC SHAREHOLDING

 

AMMAN, JORDAN

 

We communicated with those charged with governance regarding other matters, the planned scope, timing of the audit and significant audit findings, including any significant deficiencies in the internal control that have been identified during our audit.

 

We also provided those in charge of the governance with a statement that we have complied with relevant ethical requirements regarding independence and informed them of all relationships and other matters that may reasonably be thought to affect our independence, in addition to preventive procedures, if any.

 

From the matters communicated with those in charge of governance, we determined those matters that were of most significance in the audit of the financial statements of the current period and are therefore the key audit matters. We describe these matters in our auditor’s report unless law or regulation precludes public disclosure about the matter or when, in extremely rare circumstances, we determine that a matter should not be communicated in our report because the adverse consequences of doing so would reasonably be expected to outweigh the public interest benefits of such disclosures.

 

Report on Other Legal and Regulatory Requirements

The contempro for housing projects company maintains proper accounting records, and the financial statements are in agreement therewith. We recommend the general assembly to approve on the financial statements.

4    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

تقرير مدقق الحسابات المستقل

 

 

 

السادة مساهمي شركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية المحترمين

 

المساهمة العامة المحدودة

 

عمان - المملكة الأردنية الهاشمية

 

الرأي

قمنا بتدقيق القوائم المالية لشركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية المساهمة العامة المحدودة، والتي تتكون من قائمة المركز المالي كما في 31 كانون الأول 2022، وكل من قائمة الدخل الشامل وقائمة التغيرات في حقوق المساهمين وقائمة التدفقات النقدية للسنة المنتهية في ذلك التاريخ، والإيضاحات حول القوائم المالية، بما في ذلك ملخص للسياسات المحاسبية الهامة.

 

في رأينا، إن القوائم المالية المرفقة تظهر بصورة عادلة من جميع النواحي الجوهرية، المركز المالي لشركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية المساهمة العامة المحدودة كما في 31 كانون الأول 2022، وأدائها المالي وتدفقاتها النقدية للسنة المنتهية بذلك التاريخ وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية.

 

أساس الرأي

لقد قمنا بتدقيقنا وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق. إن مسؤولياتنا وفقاً لهذه المعايير موضحة لاحقاً في تقريرنا ضمن فقرة مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية. نحن مستقلين عن الشركة وفقاً لمتطلبات مجلس معايير السلوك الأخلاقي الدولية للمحاسبين "دليل قواعد السلوك الأخلاقي للمحاسبين المهنيين" والمتطلبات الأخلاقية ذات العلاقة بأعمال تدقيق القوائم المالية بالإضافة لالتزامنا بالمسؤوليات الأخلاقية الأخرى وفقاً لهذه المتطلبات.

 

نعتقد أن بيّنات التدقيق الثبوتية التي حصلنا عليها كافية وملائمة لتوفر أساساً لرأينا حول التدقيق.

 

أمر آخر

إن القوائم المالية للشركة للسنة المنتهية في 31 كانون الأول 2021 قد تم تدقيقها من قبل مدقق حسابات آخر وأصدر تقرير غير متحفظ حولها بتاريخ 13 شباط 2022.

 

أمور التدقيق الهامة

 

إن أمور التدقيق الاساسية هي الأمور التي وفقاً لحكمنا المهني، لها الاهتمام الأكبر في تدقيقنا للقوائم المالية للفترة الحالية إن هذه الأمور تم وضعها في الاعتبار في سياق تدقيقنا القوائم المالية ككل، ولتكوين رأينا حولها، وليس لغرض إبداء رأياً منفصلاً حول هذه الأمور:

 

تدني شقق جاهزة واستثمارات عقارية

 

امر التدقيق الاساسي

 

بلغت قيمة الشقق الجاهزة للبيع و الاستشارات العقارية 1,557,844 ديناراردني كما في 31 كانون الاول 2022 والتي تمثل ما نسبته 21% من اجمالي موجودات الشركة. قامت الشركة بتحليل ما اذا كان هناك وجود مؤشرات تدني في قيمة الشقق الجاهزة والاستثمارات العقارية عند اعداد البيانات المالية وعكس قيمة التدني في بيان الربح او الخسارة و الدخل الشامل الاخر (ان وجد) وفقا لمتطلبات المعايير الدولية للتقارير المالية. وتعتمد الشركة على مخمنين مستقلين لتحديد صافي القيمة القابلة للتحقق للشقق الجاهزة للبيع والقيمة العادلة للإستثمارات العقارية وعكس اي تدني في قيمة هذه الشقق والاستثمارات العقارية في بيان الربح او الخسارة والدخل الشامل الاخر.

تتطلب هذه التقييمات احكام هامة و تقديرات ليتم تقييمها وبناء على ذلك فان اختبار التدني للشقق الجاهزة للبيع والاستثمارات العقارية يعتبر امر تدقيق رئيسي.

 

 

يتبع تقرير مدقق الحسابات المستقل

 

السادة مساهمي شركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية المحترمين

 

شركة مساهمة عامة محدودة

 

عمان - المملكة الأردنية الهاشمية

 

 

 

الافصاحات ذات الصلة

 

إيضاح (7) و (9) حول البيانات المالية المرفقة.

 

 

استجابة التدقيق

 

تضمنت إجراءات التدقيق الحصول على فهم عن تقدير الارادة لتدني الشقق الجاهزة للبيع و الاستثمارات العقارية ومراجعة معقولية التقدير الذي قامت به ادارة الشركة في اختبار تدني قيمة الشقق الجاهزة والاستثمارات العقارية. كما قمنا بتقييم كفاءة وقدرات ومؤهلات وموضوعية المخمنين عن طريق جملة امور منها التحقق من اعتمادهم لدى دائرة الاراضي والمساحة. بالاضافة لمراجعة التقارير الصادرة من قبل المخمنين لتقييم التدني للشقق الجاهزة للبيع والاستثمارات العقارية وبالتالي قيمنا الافصاحات ذات العلاقة في البيانات المالية .

 

معلومات أخرى

 

إن الإدارة مسؤولة عن المعلومات الأخرى، تتضمن المعلومات الأخرى المعلومات في التقرير السنوي ولكن لا تتضمن القوائم المالية وتقريرنا حولها.

 

 

إن رأينا حول القوائم المالية لا يتضمن المعلومات الأخرى وإننا لا نبدي أي نوع من التأكيد حولها.

 

 

فيما يتعلق بتدقيق القوائم المالية، فإن مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الأخرى، آخذين بالاعتبار فيما إذا كانت المعلومات الأخرى غير متوافقة بشكل جوهري مع القوائم المالية أو المعلومات التي تم التوصل إليها خلال إجراءات التدقيق أو في حال ظهر في تلك المعلومات الأخرى أخطاء جوهرية.

 

 

عند تزويدنا بالمعلومات الأخرى – لاحقا –وفي حال استنتجنا بناءً على العمل الذي قمنا به بوجود أخطاء جوهرية في هذه المعلومات الأخرى، فإنه يتوجب علينا الإبلاغ عن ذلك.

 

 

مسؤوليات الإدارة والمسؤولين عن الحوكمة حول القوائم المالية

 

إن الإدارة مسؤولة عن إعداد هذه القوائم المالية وعرضها بصورة عادلة وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية. وتشمل هذه المسؤولية الاحتفاظ بالرقابة الداخلية التي تراها ضرورية لغرض إعداد وعرض القوائم المالية بصورة عادلة خالية من أخطاء جوهرية، سواءً كانت ناشئة عن احتيال أو عن خطأ.

عند إعداد القوائم المالية، إن الإدارة مسؤولة عن تقييم قدرة الشركة على الاستمرار والإفصاح عندما ينطبق ذلك عن الأمور ذات العلاقة بالاستمرارية واستخدام أساس الاستمرارية في المحاسبة، ما لم تنوي الإدارة تصفية الشركة أو إيقاف أعمالها أو عدم وجود بديل واقعي غير ذلك.

إن الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة هم المسؤولين على الإشراف على عملية التقارير المالية.

 

 

 

 

 يتبع تقرير مدقق الحسابات المستقل

 

السادة مساهمي شركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية المحترمين

 

شركة مساهمة عامة محدودة

 

عمان - المملكة الأردنية الهاشمية

 

 

مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية

 

إن أهدافنا هي الحصول على تأكيد معقول فيما إذا كانت القوائم المالية ككل خالية من الأخطاء الجوهرية، سواءً كانت ناشئة عن الاحتيال أو الخطأ، وإصدار تقريرنا والذي يتضمن رأينا حولها.

التأكيد المعقول هو مستوى عال من التأكيد، ولكن إجراءات التدقيق التي قمنا بها وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق لا تضمن دائماً اكتشاف الأخطاء الجوهرية حتى وإن وجدت.

إن الأخطاء يمكن أن تنشأ من الاحتيال أو الخطأ، وتعتبر جوهرية إذا كانت بشكل فردي أو إجمالي، وقد تؤثر بشكل معقول على القرارات الاقتصادية المتخذة من قبل المستخدمين على أساس هذه القوائم المالية.

كجزء من عملية التدقيق وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق، نقوم بممارسة الاجتهاد المهني والمحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني خلال التدقيق، بالإضافة إلى:

 

  • تحديد وتقييم مخاطر الأخطاء الجوهرية في القوائم المالية، سواءً كانت ناشئة عن احتيال أو خطأ، وكذلك تصميم وتنفيذ إجراءات تدقيق مستجيبة لتلك المخاطر، والحصول على أدلة تدقيق كافية وملائمة لتوفر أساساً لرأينا. إن خطر عدم اكتشاف الأخطاء الجوهرية الناتجة عن احتيال أعلى من الخطر الناتج عن الخطأ، حيث أن الاحتيال قد يشتمل على التواطؤ، أو التزوير، أو الحذف المتعمد، أو سوء التمثيل، أو تجاوز لأنظمة الرقابة الداخلية.

 

  • الحصول على فهم لأنظمة الرقابة الداخلية ذات العلاقة بالتدقيق لغايات تصميم إجراءات تدقيق مناسبة حسب الظروف، وليس لغرض إبداء رأي حول فعالية أنظمة الرقابة الداخلية في الشركة.

 

  • تقييم ملائمة السياسات المحاسبية المتبعة ومدى معقولية التقديرات المحاسبية والإيضاحات ذات العلاقة المعدة من قبل الإدارة.

 

  • الاستنتاج حول ملائمة استخدام الإدارة لأساس الاستمرارية في المحاسبة، وبناءً على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها، فيما إذا كان هنالك وجود لعدم تيقن جوهري يتعلق بأحداث أو ظروف يمكن أن تثير شكاً جوهريا حول قدرة الشركة على الاستمرار كمنشأة مستمرة. إذا استنتجنا عدم وجود تيقن جوهري، فانه يتطلب منا أن نلفت الانتباه في تقرير التدقيق إلى الإيضاحات ذات العلاقة في القوائم المالية، وإذا كان الإفصاح عن هذه المعلومات غير ملائم، فإننا سنقوم بتعديل رأينا. إن استنتاجاتنا تعتمد على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير التدقيق. ومع ذلك، فإنه من الممكن أن تتسبب أحداث أو ظروف مستقبلية في الحد من قدرة الشركة على الاستمرار.

 

  • تقييم العرض العام والشكل والمحتوى للقوائم المالية بما فيها الإفصاحات وفيما إذا كانت القوائم المالية تمثل المعاملات والأحداث بشكل يحقق العرض العادل.

 

  • الحصول على أدلة تدقيق كافية وملائمة حول المعلومات المالية للمنشآت أو أنشطة الأعمال ضمن المجموعة لإبداء رأي حول القوائم المالية. نحن مسؤولون عن التوجيه والإشراف والإنجاز على تدقيق المجموعة. نحن نبقى وحدنا مسؤولين عن إبداء الرأي حول التدقيق.

 

 

 

 

 

يتبع تقرير مدقق الحسابات المستقل

 

السادة مساهمي شركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية المحترمين

 

شركة مساهمة عامة محدودة

 

عمان - المملكة الأردنية الهاشمية

 

 

لقد تواصلنا مع الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة، )والتي هي من ضمن أمور أخرى(، حول نطاق وتوقيت التدقيق المخطط له وملاحظات التدقيق الهامة، بما في ذلك أي نقاط ضعف هامة في نظام الرقابة الداخلية التي تم تحديدها خلال تدقيقنا.

 

لقد زودنا أيضاً الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة بما يفيد التزامنا بمتطلبات السلوك المهني المتعلقة بالاستقلالية، وإبلاغهم عن جميع العلاقات والأمور الأخرى التي من الممكن أن تؤثر على استقلاليتنا وكذلك الإجراءات الوقائية إن وجدت.

 

من تلك الأمور التي تم إيصالها إلى الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة، قمنا بتحديد الأمور الأكثر أهمية في تدقيق القوائم المالية للفترة الحالية وهي بالتالي أمور التدقيق الهامة، نقوم بوصف هذه الأمور في تقرير التدقيق إلا إذا كان هنالك قانون أو تشريع يحول دون الإفصاح عن ذلك الأمر، أو في حالات نادرة جداً، والتي نقرر بها عدم الإفصاح عن ذلك الأمر في تقريرنا، لوجود أثار سلبية متوقع أن تفوق المنفعة العامة من تلك الإفصاحات.

 

تقرير حول المتطلبات القانونية والتشريعية الأخرى

 

تحتفظ شركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية المساهمة العامة المحدودة بقيود وسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية، وأن القوائم المالية الواردة في تقرير مجلس الإدارة متفقة معها من كافة النواحي الجوهرية، ونوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليها.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

Unreserved

 

 

Opinion

 

 

We have audited the accompanying financial statements of CONTEMPRO FOR HOUSING PROJECTS COMPANY - Limited public shareholding , which comprise the statement of financial position as at 31 December 2022, the statement of comprehensive income, statement of changes in shareholders' equity and cash flows for the year then ended, and notes, comprising significant accounting policies and other explanatory information.

In our opinion, the accompanying financial statements present fairly, in all material respects, the financial position of the Company as at 31 December 2022, and its financial performance and its cash flows for the year then ended in accordance with International Financial Reporting Standards (IFRS).

 

 

Basis for Opinion

 

We conducted our audit in accordance with International Standards on Auditing (ISAs). Our responsibilities under those standards are further described in the Auditors’ Responsibilities for the Audit of the Financial Statements section of our report. We are independent of the Company in accordance with the ethical requirements that are relevant to our audit of the financial statements in, and we have fulfilled our other ethical responsibilities in accordance with these requirements. We believe that the audit evidence we have obtained is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion.

6    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

غير متحفظ

 

 

الرأي

قمنا بتدقيق القوائم المالية لشركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية المساهمة العامة المحدودة، والتي تتكون من قائمة المركز المالي كما في 31 كانون الأول 2022، وكل من قائمة الدخل الشامل وقائمة التغيرات في حقوق المساهمين وقائمة التدفقات النقدية للسنة المنتهية في ذلك التاريخ، والإيضاحات حول القوائم المالية، بما في ذلك ملخص للسياسات المحاسبية الهامة.

 

في رأينا، إن القوائم المالية المرفقة تظهر بصورة عادلة من جميع النواحي الجوهرية، المركز المالي لشركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية المساهمة العامة المحدودة كما في 31 كانون الأول 2022، وأدائها المالي وتدفقاتها النقدية للسنة المنتهية بذلك التاريخ وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية.

 

أساس الرأي

لقد قمنا بتدقيقنا وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق. إن مسؤولياتنا وفقاً لهذه المعايير موضحة لاحقاً في تقريرنا ضمن فقرة مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية. نحن مستقلين عن الشركة وفقاً لمتطلبات مجلس معايير السلوك الأخلاقي الدولية للمحاسبين "دليل قواعد السلوك الأخلاقي للمحاسبين المهنيين" والمتطلبات الأخلاقية ذات العلاقة بأعمال تدقيق القوائم المالية بالإضافة لالتزامنا بالمسؤوليات الأخلاقية الأخرى وفقاً لهذه المتطلبات.

 

نعتقد أن بيّنات التدقيق الثبوتية التي حصلنا عليها كافية وملائمة لتوفر أساساً لرأينا حول التدقيق.

7    

فقرة تأكيدية

We conducted our audit in accordance with International Standards on Auditing (ISAs). Our responsibilities under those standards are further described in the Auditors’ Responsibilities for the Audit of the Financial Statements section of our report. We are independent of the Company in accordance with the ethical requirements that are relevant to our audit of the financial statements in, and we have fulfilled our other ethical responsibilities in accordance with these requirements. We believe that the audit evidence we have obtained is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion.

8    

فقرة تأكيدية

لقد قمنا بتدقيقنا وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق. إن مسؤولياتنا وفقاً لهذه المعايير موضحة لاحقاً في تقريرنا ضمن فقرة مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية. نحن مستقلين عن الشركة وفقاً لمتطلبات مجلس معايير السلوك الأخلاقي الدولية للمحاسبين "دليل قواعد السلوك الأخلاقي للمحاسبين المهنيين" والمتطلبات الأخلاقية ذات العلاقة بأعمال تدقيق القوائم المالية بالإضافة لالتزامنا بالمسؤوليات الأخلاقية الأخرى وفقاً لهذه المتطلبات.

 

نعتقد أن بيّنات التدقيق الثبوتية التي حصلنا عليها كافية وملائمة لتوفر أساساً لرأينا حول التدقيق.

9    

امور التدقيق الهامة

Significant audit matters

Key audit matters are the matters that, in our professional judgment, are of most interest in our audit of the financial statements for the current period. These matters were considered in the context of our audit of the financial statements as a whole, and in forming our opinion thereon, and not for the purpose of expressing a separate opinion on these matters:

 

10    

امور التدقيق الهامة

أمور التدقيق الهامة

 

إن أمور التدقيق الاساسية هي الأمور التي وفقاً لحكمنا المهني، لها الاهتمام الأكبر في تدقيقنا للقوائم المالية للفترة الحالية إن هذه الأمور تم وضعها في الاعتبار في سياق تدقيقنا القوائم المالية ككل، ولتكوين رأينا حولها، وليس لغرض إبداء رأياً منفصلاً حول هذه الأمور:

11    

امور اخرى

Other Matter

 

The financial statements for the year ended 31 December 2021, which show their numbers for comparative purposes, were audited by another auditor and an unqualified report was issued on 13 February 2022.

12    

امور اخرى

 

أمر آخر

إن القوائم المالية للشركة للسنة المنتهية في 31 كانون الأول 2021 قد تم تدقيقها من قبل مدقق حسابات آخر وأصدر تقرير غير متحفظ حولها بتاريخ 13 شباط 2022.

13    

معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة

 

 Other Information

 

Management is responsible for the other information. The other information comprises of the information stated in the Annual Report and does not include the financial statements and our auditor's report thereon. Our opinion on the financial statements does not cover the other information and we will not express any form of assurance conclusion thereon.

 

In connection with our audit of the financial statements, our responsibility is to read the other information when it becomes available to us and, in doing so, consider whether the other information is materially inconsistent with the financial statements or our knowledge obtained in the audit, or otherwise appears to be materially misstated

 

When we are provided with other information - later - and if (based on the work we have performed) we conclude that there is a material misstatement of this other information, we are required to report that fact.

14    

معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة

معلومات أخرى

 

إن الإدارة مسؤولة عن المعلومات الأخرى، تتضمن المعلومات الأخرى المعلومات في التقرير السنوي ولكن لا تتضمن القوائم المالية وتقريرنا حولها.

 

 

إن رأينا حول القوائم المالية لا يتضمن المعلومات الأخرى وإننا لا نبدي أي نوع من التأكيد حولها.

 

 

فيما يتعلق بتدقيق القوائم المالية، فإن مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الأخرى، آخذين بالاعتبار فيما إذا كانت المعلومات الأخرى غير متوافقة بشكل جوهري مع القوائم المالية أو المعلومات التي تم التوصل إليها خلال إجراءات التدقيق أو في حال ظهر في تلك المعلومات الأخرى أخطاء جوهرية.

 

 

عند تزويدنا بالمعلومات الأخرى – لاحقا –وفي حال استنتجنا بناءً على العمل الذي قمنا به بوجود أخطاء جوهرية في هذه المعلومات الأخرى، فإنه يتوجب علينا الإبلاغ عن ذلك.

15    

مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة

Responsibilities of Management for the Financial Statements

 

Management is responsible for the preparation and fair presentation of the financial statements in accordance with IFRS, and for such internal control as management determines is necessary to enable the preparation of financial statements that are free from material misstatement, whether due to fraud or error.

In preparing the financial statements, management is responsible for assessing the Company’s ability to continue as a going concern, disclosing, as applicable, matters related to going concern and using the going concern basis of accounting unless management either intends to liquidate the Company or to cease operations, or has no realistic alternative but to do so.

Those charged with governance are responsible for overseeing the Company’s financial reporting process.

16    

مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة

مسؤوليات الإدارة والمسؤولين عن الحوكمة حول القوائم المالية

 

إن الإدارة مسؤولة عن إعداد هذه القوائم المالية وعرضها بصورة عادلة وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية. وتشمل هذه المسؤولية الاحتفاظ بالرقابة الداخلية التي تراها ضرورية لغرض إعداد وعرض القوائم المالية بصورة عادلة خالية من أخطاء جوهرية، سواءً كانت ناشئة عن احتيال أو عن خطأ.

عند إعداد القوائم المالية، إن الإدارة مسؤولة عن تقييم قدرة الشركة على الاستمرار والإفصاح عندما ينطبق ذلك عن الأمور ذات العلاقة بالاستمرارية واستخدام أساس الاستمرارية في المحاسبة، ما لم تنوي الإدارة تصفية الشركة أو إيقاف أعمالها أو عدم وجود بديل واقعي غير ذلك.

إن الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة هم المسؤولين على الإشراف على عملية التقارير المالية.

17    

مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية

 

Auditors’ Responsibilities for the Audit of the Financial Statements

 

Our objectives are to obtain reasonable assurance about whether the financial statements as a whole are free from material misstatement, whether due to fraud or error, and to issue an auditors’ report that includes our opinion. Reasonable assurance is a high level of assurance, but is not a guarantee that an audit conducted in accordance with ISAs will always detect a material misstatement when it exists. Misstatements can arise from fraud or error and are considered material if, individually or in the aggregate, they could reasonably be expected to influence the economic decisions of users taken on the basis of these financial statements.

As part of an audit in accordance with ISAs, we exercise professional judgment and maintain professional skepticism throughout the audit. We also:

 

  • Identify and assess the risks of material misstatement of the financial statements, whether due to fraud or error, design and perform audit procedures responsive to those risks, and obtain audit evidence that is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion. The risk of not detecting a material misstatement resulting from fraud is higher than for one resulting from error, as fraud may involve collusion, forgery, intentional omissions, misrepresentations, or the override of internal control.

 

  • Obtain an understanding of internal control relevant to the audit in order to design audit procedures that are appropriate in the circumstances, but not for the purpose of expressing an opinion on the effectiveness of the Company’s internal control.

 

  • Evaluate the appropriateness of accounting policies used and the reasonableness of accounting estimates and related disclosures made by management.

 

  • Conclude on the appropriateness of management’s use of the going concern basis of accounting and, based on the audit evidence obtained, whether a material uncertainty exists related to events or conditions that may cast significant doubt on the Company’s ability to continue as a going concern. If we conclude that a material uncertainty exists, we are required to draw attention in our auditors’ report to the related disclosures in the financial statements or, if such disclosures are inadequate, to modify our opinion. Our conclusions are based on the audit evidence obtained up to the date of our auditors’ report. However, future events or conditions may cause the Company to cease to continue as a going concern.

 

  • Evaluate the overall presentation, structure and content of the financial statements, including the disclosures, and whether the financial statements represent the underlying transactions and events in a manner that achieves fair presentation.

 

  • Obtain sufficient appropriate audit evidence regarding the financial information of the entities or business activities within the company to express an opinion on the financial statements. We are responsible for the direction, supervision and performance of the company audit and we remain solely responsible for our audit opinion.

 

 

We communicated with those charged with governance regarding other matters, the planned scope, timing of the audit and significant audit findings, including any significant deficiencies in the internal control that have been identified during our audit.

 

We also provided those in charge of the governance with a statement that we have complied with relevant ethical requirements regarding independence and informed them of all relationships and other matters that may reasonably be thought to affect our independence, in addition to preventive procedures, if any.

 

From the matters communicated with those in charge of governance, we determined those matters that were of most significance in the audit of the financial statements of the current period and are therefore the key audit matters. We describe these matters in our auditor’s report unless law or regulation precludes public disclosure about the matter or when, in extremely rare circumstances, we determine that a matter should not be communicated in our report because the adverse consequences of doing so would reasonably be expected to outweigh the public interest benefits of such disclosures.

18    

مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية

مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية

 

إن أهدافنا هي الحصول على تأكيد معقول فيما إذا كانت القوائم المالية ككل خالية من الأخطاء الجوهرية، سواءً كانت ناشئة عن الاحتيال أو الخطأ، وإصدار تقريرنا والذي يتضمن رأينا حولها.

التأكيد المعقول هو مستوى عال من التأكيد، ولكن إجراءات التدقيق التي قمنا بها وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق لا تضمن دائماً اكتشاف الأخطاء الجوهرية حتى وإن وجدت.

إن الأخطاء يمكن أن تنشأ من الاحتيال أو الخطأ، وتعتبر جوهرية إذا كانت بشكل فردي أو إجمالي، وقد تؤثر بشكل معقول على القرارات الاقتصادية المتخذة من قبل المستخدمين على أساس هذه القوائم المالية.

كجزء من عملية التدقيق وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق، نقوم بممارسة الاجتهاد المهني والمحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني خلال التدقيق، بالإضافة إلى:

 

  • تحديد وتقييم مخاطر الأخطاء الجوهرية في القوائم المالية، سواءً كانت ناشئة عن احتيال أو خطأ، وكذلك تصميم وتنفيذ إجراءات تدقيق مستجيبة لتلك المخاطر، والحصول على أدلة تدقيق كافية وملائمة لتوفر أساساً لرأينا. إن خطر عدم اكتشاف الأخطاء الجوهرية الناتجة عن احتيال أعلى من الخطر الناتج عن الخطأ، حيث أن الاحتيال قد يشتمل على التواطؤ، أو التزوير، أو الحذف المتعمد، أو سوء التمثيل، أو تجاوز لأنظمة الرقابة الداخلية.

 

  • الحصول على فهم لأنظمة الرقابة الداخلية ذات العلاقة بالتدقيق لغايات تصميم إجراءات تدقيق مناسبة حسب الظروف، وليس لغرض إبداء رأي حول فعالية أنظمة الرقابة الداخلية في الشركة.

 

  • تقييم ملائمة السياسات المحاسبية المتبعة ومدى معقولية التقديرات المحاسبية والإيضاحات ذات العلاقة المعدة من قبل الإدارة.

 

  • الاستنتاج حول ملائمة استخدام الإدارة لأساس الاستمرارية في المحاسبة، وبناءً على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها، فيما إذا كان هنالك وجود لعدم تيقن جوهري يتعلق بأحداث أو ظروف يمكن أن تثير شكاً جوهريا حول قدرة الشركة على الاستمرار كمنشأة مستمرة. إذا استنتجنا عدم وجود تيقن جوهري، فانه يتطلب منا أن نلفت الانتباه في تقرير التدقيق إلى الإيضاحات ذات العلاقة في القوائم المالية، وإذا كان الإفصاح عن هذه المعلومات غير ملائم، فإننا سنقوم بتعديل رأينا. إن استنتاجاتنا تعتمد على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير التدقيق. ومع ذلك، فإنه من الممكن أن تتسبب أحداث أو ظروف مستقبلية في الحد من قدرة الشركة على الاستمرار.

 

  • تقييم العرض العام والشكل والمحتوى للقوائم المالية بما فيها الإفصاحات وفيما إذا كانت القوائم المالية تمثل المعاملات والأحداث بشكل يحقق العرض العادل.

 

  • الحصول على أدلة تدقيق كافية وملائمة حول المعلومات المالية للمنشآت أو أنشطة الأعمال ضمن المجموعة لإبداء رأي حول القوائم المالية. نحن مسؤولون عن التوجيه والإشراف والإنجاز على تدقيق المجموعة. نحن نبقى وحدنا مسؤولين عن إبداء الرأي حول التدقيق.

 

 

لقد تواصلنا مع الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة، )والتي هي من ضمن أمور أخرى(، حول نطاق وتوقيت التدقيق المخطط له وملاحظات التدقيق الهامة، بما في ذلك أي نقاط ضعف هامة في نظام الرقابة الداخلية التي تم تحديدها خلال تدقيقنا.

 

لقد زودنا أيضاً الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة بما يفيد التزامنا بمتطلبات السلوك المهني المتعلقة بالاستقلالية، وإبلاغهم عن جميع العلاقات والأمور الأخرى التي من الممكن أن تؤثر على استقلاليتنا وكذلك الإجراءات الوقائية إن وجدت.

 

من تلك الأمور التي تم إيصالها إلى الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة، قمنا بتحديد الأمور الأكثر أهمية في تدقيق القوائم المالية للفترة الحالية وهي بالتالي أمور التدقيق الهامة، نقوم بوصف هذه الأمور في تقرير التدقيق إلا إذا كان هنالك قانون أو تشريع يحول دون الإفصاح عن ذلك الأمر، أو في حالات نادرة جداً، والتي نقرر بها عدم الإفصاح عن ذلك الأمر في تقريرنا، لوجود أثار سلبية متوقع أن تفوق المنفعة العامة من تلك الإفصاحات.

19    

تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى

Report on Other Legal and Regulatory Requirements

The contempro for housing projects company maintains proper accounting records, and the financial statements are in agreement therewith. We recommend the general assembly to approve on the financial statements.

20    

تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى

تقرير حول المتطلبات القانونية والتشريعية الأخرى

 

تحتفظ شركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية المساهمة العامة المحدودة بقيود وسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية، وأن القوائم المالية الواردة في تقرير مجلس الإدارة متفقة معها من كافة النواحي الجوهرية، ونوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليها.


تقرير الحوكمة

01/01/2022 - 31/12/2022
لغة
الانجليزية
العربية
تقرير الحوكمة
المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة
نص 1 نص 2
الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 3 نص 4
أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 5 نص 6
المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها
نص 7 نص 8
جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت
نص 9 نص 10
اسم ضابط الامتثال في الشركة
نص 11 نص 12
أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة
نص 13 نص 14
اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة
نص 15 نص 16
اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر
نص 17 نص 18
عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين
نص 19 نص 20
عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة
نص 21 نص 22
عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين
نص 23 نص 24

نص

1    

المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة

تفاصيل تطبيق قواعد الحوكمة ومدى الالتزام بها .

- تستند الشـــركة في تطبيق قواعـــد الحوكمة الى قــانون الشـــــركات المعدل رقم 34 لعام 2017 وتعليمات الحوكمة الصـــادرة من هيئــــة الأوراق المالية لعام 2017 والى النظام الاساسي للشركة .

- يتولى إدارة الشركة مجلس ادارة يتكون من ســـبعة اعضاء ولمـــــدة اربعة ســـــــــنوات .

- ســــــتة من الاعضاء هم من الاعضاء الغير تنفيذين وستة أشخاص من اعضاء مجلس الادارة من الاعضاء المستقلين .

- تقوم الشركة بإعتماد اسلوب التصويت التراكمي في انتخاب اعضاء مجلس الادارة .

- لا يوجــد في الشركة جمع ما بين منصب رئيس مجلس الادارة والمديرالعام كما لا يوجــد صلة قرابة بين رئيس مجلس الادارة والمدير العام .

- اعضاء مجلس الادارة يتمتعون بخبرة كافية لإدارة الشركة تزيد عن العشرة سـنوات وعلى علم ودراية بقواعد الحوكمة .

2    

المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة

تفاصيل تطبيق قواعد الحوكمة ومدى الالتزام بها .

- تستند الشـــركة في تطبيق قواعـــد الحوكمة الى قــانون الشـــــركات المعدل رقم 34 لعام 2017 وتعليمات الحوكمة الصـــادرة من هيئــــة الأوراق المالية لعام 2017 والى النظام الاساسي للشركة .

- يتولى إدارة الشركة مجلس ادارة يتكون من ســـبعة اعضاء ولمـــــدة اربعة ســـــــــنوات .

- ســــــتة من الاعضاء هم من الاعضاء الغير تنفيذين وستة أشخاص من اعضاء مجلس الادارة من الاعضاء المستقلين .

- تقوم الشركة بإعتماد اسلوب التصويت التراكمي في انتخاب اعضاء مجلس الادارة .

- لا يوجــد في الشركة جمع ما بين منصب رئيس مجلس الادارة والمديرالعام كما لا يوجــد صلة قرابة بين رئيس مجلس الادارة والمدير العام .

- اعضاء مجلس الادارة يتمتعون بخبرة كافية لإدارة الشركة تزيد عن العشرة سـنوات وعلى علم ودراية بقواعد الحوكمة .

3    

الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.

اسماء اعضاء مجلس الإدارة التنفيذين والغير تنفيذين والمستقلين والغير مستقلين

 

الرقم

اسم عضو مجلس الادارة

عضو تنفيذي

عضو غير تنفيذي

عضو مستقل

عضو غير مستقل

1

ابراهيـم عبدالله ابو خديجه

-----

-----

2

ايـــاد محمد العمد

----

----

3

ســعد محمد الحاج الجندي

----

----

4

ســحرعبدالله ابو خديجه

----

----

 

هبــه عبدالله ابو خديجه

----

----

5

سوسن عبدالله ابو خديجه

-----

----

6

منصـورأكرم العلمي

---

----

7

حمــزة عبدالرحمن عـواد

----

----

4    

الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.

اسماء اعضاء مجلس الإدارة التنفيذين والغير تنفيذين والمستقلين والغير مستقلين

 

الرقم

اسم عضو مجلس الادارة

عضو تنفيذي

عضو غير تنفيذي

عضو مستقل

عضو غير مستقل

1

ابراهيـم عبدالله ابو خديجه

-----

-----

2

ايـــاد محمد العمد

----

----

3

ســعد محمد الحاج الجندي

----

----

4

ســحرعبدالله ابو خديجه

----

----

 

هبــه عبدالله ابو خديجه

----

----

5

سوسن عبدالله ابو خديجه

-----

----

6

منصـورأكرم العلمي

---

----

7

حمــزة عبدالرحمن عـواد

----

----

5    

أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.

 

الرقم

اسم عضو مجلس الادارة

عضو تنفيذي

عضو غير تنفيذي

عضو مستقل

عضو غير مستقل

1

ابراهيـم عبدالله ابو خديجه

-----

-----

2

ايـــاد محمد العمد

----

----

3

ســعد محمد الحاج الجندي

----

----

4

ســحرعبدالله ابو خديجه

----

----

 

هبــه عبدالله ابو خديجه

----

----

5

سوسن عبدالله ابو خديجه

-----

----

6

منصـورأكرم العلمي

---

----

7

حمــزة عبدالرحمن عـواد

----

----

6    

أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.

 

الرقم

اسم عضو مجلس الادارة

عضو تنفيذي

عضو غير تنفيذي

عضو مستقل

عضو غير مستقل

1

ابراهيـم عبدالله ابو خديجه

-----

-----

2

ايـــاد محمد العمد

----

----

3

ســعد محمد الحاج الجندي

----

----

4

ســحرعبدالله ابو خديجه

----

----

 

هبــه عبدالله ابو خديجه

----

----

5

سوسن عبدالله ابو خديجه

-----

----

6

منصـورأكرم العلمي

---

----

7

حمــزة عبدالرحمن عـواد

----

----

7    

المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها

اسماء الأشخاص والمناصب التنفيذية في الشركة.

الرقم

الأســــــم

المنصب

1

ايـــاد محمد العمد

المدير العام

2

احمد منير احمد ورده

المحاسب المالي

8    

المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها

اسماء الأشخاص والمناصب التنفيذية في الشركة.

الرقم

الأســــــم

المنصب

1

ايـــاد محمد العمد

المدير العام

2

احمد منير احمد ورده

المحاسب المالي

9    

جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت

الرقم

اسم عضو مجلس الادارة

العضوية في الشركات المساهمة العامة

1

ابراهيـم عبدالله ابو خديجه

الاولى للتمويل / المصانع العربية الدوليه للاغذية

2

ايـــاد محمد العمد

لا يوجـــد عضوية في أي شركة مساهمة عامة

3

ســعد محمد الحاج الجندي

شركة شيركو

4

ســحرعبدالله ابو خديجه

المصانع العربية الدوليه للاغذية / جامعة العلوم التطبيقية

5

هبــه عبدالله ابو خديجه

مدارس الاتحاد / مستشفى ابن الهيثم / الدولية للاستشارات الطبية

 

سوسن عبدالله ابو خديجه

المصانع العربية الدولية للأغذية والاستثمار/العربية الدولية للتعليم والاستثمار/مستشفى ابن الهيثم

6

منصـورأكرم العلمي

مسافات للنقل / البطاقات العالمية/ العالمية للوساطة/ القدس للخرسانه

7

حمــزة عبدالرحمن عـواد

لا يوجــــد عضوية في أي شركة مساهمة عامة

10    

جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت

الرقم

اسم عضو مجلس الادارة

العضوية في الشركات المساهمة العامة

1

ابراهيـم عبدالله ابو خديجه

الاولى للتمويل / المصانع العربية الدوليه للاغذية

2

ايـــاد محمد العمد

لا يوجـــد عضوية في أي شركة مساهمة عامة

3

ســعد محمد الحاج الجندي

شركة شيركو

4

ســحرعبدالله ابو خديجه

المصانع العربية الدوليه للاغذية / جامعة العلوم التطبيقية

5

هبــه عبدالله ابو خديجه

مدارس الاتحاد / مستشفى ابن الهيثم / الدولية للاستشارات الطبية

 

سوسن عبدالله ابو خديجه

المصانع العربية الدولية للأغذية والاستثمار/العربية الدولية للتعليم والاستثمار/مستشفى ابن الهيثم

6

منصـورأكرم العلمي

مسافات للنقل / البطاقات العالمية/ العالمية للوساطة/ القدس للخرسانه

7

حمــزة عبدالرحمن عـواد

لا يوجــــد عضوية في أي شركة مساهمة عامة

11    

اسم ضابط الامتثال في الشركة

اماني وجيه الديسي

12    

اسم ضابط الامتثال في الشركة

اماني وجيه الديسي

13    

أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة

اسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة

 

* لجنة التدقيق

* لجنة الترشيحات والمكافآت .

* لجنة الحوكمة .

* لجنة إدارة المخاطر

14    

أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة

اسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة

 

* لجنة التدقيق

* لجنة الترشيحات والمكافآت .

* لجنة الحوكمة .

* لجنة إدارة المخاطر

15    

اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة
  1. لجنة التدقيق .

تعتبر لجنة التدقيق أداة من أدوات حوكمة الشركات لما لها من دور في زيادة الثقة وتعزيز الشفافية في المعلومات المالية للشركة من خلال دورها في إعداد التقارير المالية وبالتعاون مع المدقق الخارجي وتتألف لجنة التدقيق من الاعضاء ذوي الخبرة المالية وترفع تقاريرها الدورية لمجلس الادارة . هــذا وتتألف لجنة التدقيق من التالية أسمائهم .

الرقم

الاسم

الصفة

المؤهل العلمي

1

سـعد محمد الحاج الجندي

رئيس اللجنة

بكالوريوس إدارة اعمـــال

2

منصـور أكــرم العلــمـي

عضواً

بكالوريوس هندسة كيميائية

3

ابراهيـم عبدالله ابو خديجه

عضواً

ماجستير محاســـــبة

16    

اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة
  1. لجنة التدقيق .

تعتبر لجنة التدقيق أداة من أدوات حوكمة الشركات لما لها من دور في زيادة الثقة وتعزيز الشفافية في المعلومات المالية للشركة من خلال دورها في إعداد التقارير المالية وبالتعاون مع المدقق الخارجي وتتألف لجنة التدقيق من الاعضاء ذوي الخبرة المالية وترفع تقاريرها الدورية لمجلس الادارة . هــذا وتتألف لجنة التدقيق من التالية أسمائهم .

الرقم

الاسم

الصفة

المؤهل العلمي

1

سـعد محمد الحاج الجندي

رئيس اللجنة

بكالوريوس إدارة اعمـــال

2

منصـور أكــرم العلــمـي

عضواً

بكالوريوس هندسة كيميائية

3

ابراهيـم عبدالله ابو خديجه

عضواً

ماجستير محاســـــبة

17    

اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر

الرقم

الاسم

الصفة

1

سـعد محمد الحاج الجندي

رئيس اللجنة

2

منصـور أكــرم العلــمـي

عضواً

3

ابراهيـم عبدالله ابو خديجه

عضواً

لجنة التدقيق

 

 

الرقم

الاسم

الصفة

1

منصـــــور أكرم العلمي

رئيس اللجنة

2

سعد محمد الحاج الجندي

عضواً

لجنة المكافآت والترشيحات

 

الرقم

الاسم

الصفة

1

اياد محمد العمد

رئيس اللجنة

2

سعد محمد الحاج الجندي

عضواً

3

منصور أكرم العلمي

عضواً

لجنة إدارة المخاطر

 

 

الرقم

الاسم

الصفة

1

ابراهيــــــــم عبدالله ابو خديجه

رئيس اللجنة

2

منصور أكرم العلمي

عضواً

لجنة الحوكمة

18    

اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر

الرقم

الاسم

الصفة

1

سـعد محمد الحاج الجندي

رئيس اللجنة

2

منصـور أكــرم العلــمـي

عضواً

3

ابراهيـم عبدالله ابو خديجه

عضواً

لجنة التدقيق

 

 

الرقم

الاسم

الصفة

1

منصـــــور أكرم العلمي

رئيس اللجنة

2

سعد محمد الحاج الجندي

عضواً

لجنة المكافآت والترشيحات

 

الرقم

الاسم

الصفة

1

اياد محمد العمد

رئيس اللجنة

2

سعد محمد الحاج الجندي

عضواً

3

منصور أكرم العلمي

عضواً

لجنة إدارة المخاطر

 

 

الرقم

الاسم

الصفة

1

ابراهيــــــــم عبدالله ابو خديجه

رئيس اللجنة

2

منصور أكرم العلمي

عضواً

لجنة الحوكمة

19    

عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين
  1. لجنة التدقيق .

الرقم

الاسم

المنصب

عدد الاجتماعات

1

سـعد محمد الحاج الجندي

رئيس اللجنة

4

2

منصـور أكــرم العلــمـي

عضواً

4

3

ابراهيـم عبدالله ابو خديجه

عضواً

4

عقدت لجنة التدقيق اربعة اجتماعات في عام 2022

 

 

 

  1. لجنة المكافئات والترشيحات .

الرقم

الاسم

المنصب

عدد الاجتماعات

1

منصـــــور أكرم العلمي

رئيس اللجنة

2

2

سعد محمد الحاج الجندي

عضواً

2

عقدت لجنة المكافئات والترشيحات اجتماعين في عام 2022

 

  1. لجنة إدارة المخاطر .

الرقم

الاسم

المنصب

عدد الاجتماعات

1

اياد محمد العمد

رئيس اللجنة

2

2

سعد محمد الحاج الجندي

عضواً

2

3

منصور أكرم العلمي

عضواً

2

عقدت لجنة إدارة المخاطر اجتماعين في عام 2022

 

  1. لجنة الحوكمة .

الرقم

الاسم

المنصب

عـــدد الاجتماعات

1

ابراهيــــــــم عبدالله ابو خديجه

رئيس اللجنة

2

2

منصور أكرم العلمي

عضواً

2

عقدت لجنة الحوكمة اجتماعين في عام 2022

 

20    

عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين
  1. لجنة التدقيق .

الرقم

الاسم

المنصب

عدد الاجتماعات

1

سـعد محمد الحاج الجندي

رئيس اللجنة

4

2

منصـور أكــرم العلــمـي

عضواً

4

3

ابراهيـم عبدالله ابو خديجه

عضواً

4

عقدت لجنة التدقيق اربعة اجتماعات في عام 2022

 

 

 

  1. لجنة المكافئات والترشيحات .

الرقم

الاسم

المنصب

عدد الاجتماعات

1

منصـــــور أكرم العلمي

رئيس اللجنة

2

2

سعد محمد الحاج الجندي

عضواً

2

عقدت لجنة المكافئات والترشيحات اجتماعين في عام 2022

 

  1. لجنة إدارة المخاطر .

الرقم

الاسم

المنصب

عدد الاجتماعات

1

اياد محمد العمد

رئيس اللجنة

2

2

سعد محمد الحاج الجندي

عضواً

2

3

منصور أكرم العلمي

عضواً

2

عقدت لجنة إدارة المخاطر اجتماعين في عام 2022

 

  1. لجنة الحوكمة .

الرقم

الاسم

المنصب

عـــدد الاجتماعات

1

ابراهيــــــــم عبدالله ابو خديجه

رئيس اللجنة

2

2

منصور أكرم العلمي

عضواً

2

عقدت لجنة الحوكمة اجتماعين في عام 2022

 

21    

عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة

لم يتم عقـد اجتماعات بين لجنة التدقيق ومدققي الحسابات الخارجي خلال سنة 2022 .

22    

عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة

لم يتم عقـد اجتماعات بين لجنة التدقيق ومدققي الحسابات الخارجي خلال سنة 2022 .

23    

عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين

_ اجتمع مجلس الإدارة ستة مرات في السنة الماضية حيث كان الحضور للإجتماعات حسب

الجدول التالي :-

عــدد ايام الحضور

عـدد الاجتماعات المنعقدة

اســـــــــــماء الاعضـــاء

الرقم

6

6

ابراهيم عبد الله ابو خديجه رئيس مجلس الادارة مــن تاريخ 1/4/2017

1

6

6

اياد محمد العـــمد

2

6

6

سعد محمد الحاج الجندي

3

5

6

منصور اكرم العلمي

4

2

6

هبــــــه عبدالله ابو خديجه مـــن تاريـخ 6/4/2018 لغاية 28/03/2022

 

4

6

سوسن عبدالله ابو خديجه مـــن تاريخ 03/04/2022

5

5

6

ســـــحر عبدالله ابو خديجه مـــن تاريـخ 6/4/2018

6

6

6

حمزه عبد الرحمن عــــواد مــن تاريــخ 21/5/2018

7

 

شركة المعاصرون للمشاريع الاسكانية

رئيس مجلس الإدارة

ابراهيم عبدالله ابو خديجه

 

24    

عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين

_ اجتمع مجلس الإدارة ستة مرات في السنة الماضية حيث كان الحضور للإجتماعات حسب

الجدول التالي :-

عــدد ايام الحضور

عـدد الاجتماعات المنعقدة

اســـــــــــماء الاعضـــاء

الرقم

6

6

ابراهيم عبد الله ابو خديجه رئيس مجلس الادارة مــن تاريخ 1/4/2017

1

6

6

اياد محمد العـــمد

2

6

6

سعد محمد الحاج الجندي

3

5

6

منصور اكرم العلمي

4

2

6

هبــــــه عبدالله ابو خديجه مـــن تاريـخ 6/4/2018 لغاية 28/03/2022

 

4

6

سوسن عبدالله ابو خديجه مـــن تاريخ 03/04/2022

5

5

6

ســـــحر عبدالله ابو خديجه مـــن تاريـخ 6/4/2018

6

6

6

حمزه عبد الرحمن عــــواد مــن تاريــخ 21/5/2018

7

 

شركة المعاصرون للمشاريع الاسكانية

رئيس مجلس الإدارة

ابراهيم عبدالله ابو خديجه

 


الإقرارات

01/01/2022 - 31/12/2022
لغة
الانجليزية
العربية
الإقرارات
اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية
نص 1 نص 2
اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة
نص 3 نص 4
اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة
نص 5 نص 6
الإفصاح عن الإقرارت الأخرى
نص 7 نص 8

نص

1    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

يقر مجلس إدارة الشركة بحسب علمه وأعتقاده بعدم وجود أي أمور جوهرية قد تؤثر

على اسـتمرارية الشركة خـلال السنة المالية التالـية (2023)

2    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

يقر مجلس إدارة الشركة بحسب علمه وأعتقاده بعدم وجود أي أمور جوهرية قد تؤثر

على اسـتمرارية الشركة خـلال السنة المالية التالـية (2023)

3    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

يقر مجلس الإدارة بمسؤوليته عن إعــداد البيانات المالية وتوفير نظام رقابة فعال في الشركة.

 

4    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

يقر مجلس الإدارة بمسؤوليته عن إعــداد البيانات المالية وتوفير نظام رقابة فعال في الشركة.

5    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة

نقر نحن الموقعين أدنـاه بصحة ودقـة واكتمال المعلومات والبيانات الـواردة في التقريرالسنوي.

 

 

رئيس مجلس الادارة نائب/ رئيس مجلس الادارة /المحاسب المالي

ابرهيم عبدالله ابو خديجه/ اياد محمد العمد /احمد منير وردة

6    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة

نقر نحن الموقعين أدنـاه بصحة ودقـة واكتمال المعلومات والبيانات الـواردة في التقريرالسنوي.

 

رئيس مجلس الادارة / نائب رئيس مجلس الادارة /المحاسب المالي

ابرهيم عبدالله ابو خديجه / اياد محمد العمد / احمد منير وردة

7    

الإفصاح عن الإقرارت الأخرى

لا يوجد

8    

الإفصاح عن الإقرارت الأخرى

لا يوجد


قائمة المركز المالي

31/12/2022 JOD 31/12/2021 JOD
بيان المركز المالي
الموجودات
الموجودات غير المتداولة
الممتلكات والآلات والمعدات
الاستثمارات العقارية
موجودات غير ملموسة
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
الذمم المدينة غير المتداولة المستحقة من أطراف ذات علاقة
الموجودات الضريبية المؤجلة
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
موجودات مالية بالتكلفة المطفأة
أدوات مالية - مشتقات
مشاريع تحت التنفيذ
موجودات أخرى غير متداولة
ارصدة بنكية محتجزة
الجزء غير المتداول من الممتلكات بموجب عقد استئجار تمويلي
مجموع الموجودات غير المتداولة
الموجودات المتداولة
المخزون
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
الذمم المدينة المتداولة المستحقة من أطراف ذات علاقة
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
موجودات أخرى متداولة
النقد في الصندوق ولدى البنوك
الجزء المتداول من الممتلكات بموجب عقد استئجار تمويلي
أدوات مالية - مشتقات
المجموع
موجودات معدة للبيع
مجموع الموجودات المتداولة
مجموع الموجودات
حقوق الملكية والمطلوبات
حقوق الملكية
رأس المال المدفوع
أرباح مدورة
علاوة إصدار
خصم إصدار
أسهم الخزينة
حصص ملكية أخرى
احتياطي اجباري
إحتياطي اختياري
احتياطي عام
إحتياطي خاص
احتياطي القيمة العادلة
احتياطي تحوطات التدفقات النقدية
احتياطيات أخرى
مجموع حقوق الملكية
المطلوبات
المطلوبات غير المتداولة
المخصصات غير المتداولة
القروض غير المتداولة
الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة غير المتداولة
الذمم الدائنة غير المتداولة المستحقة إلى أطراف ذات علاقة
مطلوبات ضريبية مؤجلة
مطلوبات الغير متداولة من عقد استئجار تمويلي
أدوات مالية - مشتقات
مطلوبات غير متداولة أخرى
مجموع المطلوبات غير المتداولة
المطلوبات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الاخرى الدائنة المتداولة
الذمم الدائنة المتداولة المستحقة إلى الأطراف ذات العلاقة
المخصصات المتداولة
البنوك الدائنة
القروض المتداولة
ذمم التمويل على الهامش
مخصص ضريبة دخل
مطلوبات متداولة أخرى
المطلوبات المتداولة من عقد استئجار تمويلي
أدوات مالية - مشتقات
المجموع
المطلوبات المرتبطة مباشرة بالموجودات المعدة للبيع
مجموع المطلوبات المتداولة
مجموع المطلوبات
مجموع المطلوبات وحقوق الملكية

قائمة الدخل

01/01/2022 - 31/12/2022 JOD 01/01/2021 - 31/12/2021 JOD
الايرادات والايرادات الاخرى
الإيرادات
الكلفة
مجمل الربح
مصاريف البيع والمصاريف الإدارية والعمومية
الإيرادات الأخرى
مصاريف اخرى
أرباح (خسائر) موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
توزيعات نقدية من موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر
أرباح (خسائر) موجودات مالية بالتكلفة المطفأة
صافي الايرادات التشغيلية
الايرادات التمويلية
تكاليف التمويل
مصاريف التمويل على الهامش
أرباح استثمارات في الشركات التابعة والحليفة والمشاريع المشتركة
الربح (الخسارة) قبل الضريبة من العمليات المستمرة
مصروف ضريبة الدخل
الربح (الخسارة) من العمليات المستمرة
الربح (الخسارة) من العمليات المتوقفة
الربح (الخسارة)
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى
حصة السهم من الأرباح
الحصة الاساسية للسهم من الأرباح (الخسائر)
الحصة المخفضة للسهم من الأرباح (الخسائر)

قائمة الدخل الشامل، يتم عرض بنود الدخل الشامل الاخر صافي من الضريبة

01/01/2022 - 31/12/2022 JOD 01/01/2021 - 31/12/2021 JOD
بيان الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
الدخل الشامل الآخر
مكونات الدخل الشامل الآخر التي لن يعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة.
الأرباح (الخسائر) من بيع الإستثمارات في الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر، صافي من الضريبة.
المحرر من إحتياطي القيمة العادلة من بيع موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر، صافي من الضريبة
الدخل الشامل الاخر ، صافي من الضريبة ،التغير في إحتياطي القيمة العادلة
دخل شامل آخر، صافي من الضريبة، الأرباح (الخسائر) من الاستثمارات في أدوات حقوق الملكية
دخل شامل آخر، صافي من الضريبة، الأرباح (الخسائر) من إعادة قياس خطط المنافع المحددة
دخل شامل آخر، صافي من الضريبة، التغير في القيمة العادلة للالتزام المالي المنسوب إلى التغير في مخاطر ائتمان الالتزام
دخل شامل آخر، صافي من الضريبة، الأرباح (الخسائر) من أدوات التحوط للاستثمارات في أدوات حقوق الملكية
حصة الدخل الشامل الآخر للمنشآت الحليفة والمشاريع المشتركة التي يتم محاسبتها باستخدام طريقة حقوق الملكية والتي لن يعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة
إجمالي دخل شامل آخر الذي لن يعاد تصنيفه إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة
مكونات الدخل الشامل الآخر التي سيعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة
فروقات الصرف على ترجمة العمليات الاجنبية
الأرباح (الخسائر) من فروق الصرف عند الترجمة، صافي من الضريبة
تعديلات إعادة التصنيف على فروق الصرف عند الترجمة, صافي من الضريبة
دخل شامل آخر، صافي الضريبة، فروق الصرف عند الترجمة
تحوطات التدفق النقدي
الأرباح (الخسائر) على تحوطات التدفقات النقدية، صافي من الضريبة
تعديلات إعادة التصنيف على تحوطات التدفقات النقدية، صافي من الضريبة
دخل شامل آخر، صافي الضريبة، تحوطات التدفقات النقدية
تحوطات صافي الاستثمار في عمليات أجنبية
الأرباح (الخسائر) من تحوطات صافي الاستثمار في العمليات الأجنبية، صافي من الضريبة
تعديلات إعادة التصنيف على تحوطات صافي الاستثمارات في العمليات الأجنبية، صافي من الضريبة
دخل شامل آخر، صافي من الضريبة، تحوطات صافي الاستثمارات في عمليات أجنبية
التغير في القيمة الزمنية للخيارات
الأرباح (الخسائر) من التغير في القيمة الزمنية للخيار، صافي من الضريبة
تعديلات إعادة التصنيف على التغير في القيمة الزمنية للخيار، صافي الضريبة
دخل شامل آخر، صافي الضريبة، التغير في القيمة الزمنية للخيارات
التغير في قيمة العناصر الآجلة من العقود الآجلة
الأرباح (الخسائر) من التغير في قيمة العناصر الآجلة من العقود الآجلة، صافي من الضريبة
تعديلات إعادة التصنيف على التغير في قيمة العناصر الآجلة من العقود الآجلة، صافي الضريبة
دخل شامل آخر، صافي الضريبة، التغير في قيمة العناصر الآجلة من العقود الآجلة
التغير في قيمة فروقات أسعار العملة الأجنبية
الأرباح (الخسائر) من التغير في قيمة فروقات أسعار العملة الأجنبية، صافي من الضريبة
تعديلات إعادة التصنيف على التغير في قيمة فروقات أسعار العملة الأجنبية، صافي من الضريبة
دخل شامل آخر، صافي من الضريبة، التغير في قيمة فروقات أسعار العملة الأجنبية
الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر
الأرباح (الخسائر) من الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر، صافي من الضريبة
تعديلات إعادة التصنيف على الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر، صافي من الضريبة
المبالغ المحذوفة من حقوق الملكية والمعدلة مقابل القيمة العادلة للموجودات المالية عند إعادة التصنيف خارج فئة قياس القيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر، صافي من الضريبة
دخل شامل آخر، صافي من الضريبة، الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر
حصة الدخل الشامل الآخر للمنشآت الحليفة والمشاريع المشتركة التي يتم محاسبتها باستخدام طريقة حقوق الملكية والتي سيعاد تصنيفها إلى الأرباح أو الخسائر، صافي من الضريبة
إجمالي الدخل الشامل الآخر الذي سيعاد تصنيفه إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة
اخرى
إجمالي الدخل الشامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
الدخل الشامل المنسوب إلى

قائمة التدفقات النقدية، الطريقة غير المباشرة

01/01/2022 - 31/12/2022 JOD 01/01/2021 - 31/12/2021 JOD
التدفقات النقدية من ( المستخدمه في ) الأنشطة التشغيلية
الربح (الخسارة)
تعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
مصروف استهلاكات واطفاءات
تعديلات خسارة تدني القيمة ( عكس خسارة تدني القيمة) المعترف بها في الربح أو الخسارة
مخصص الذمم والشيكات المشكوك في تحصيلها
النقص (الزيادة ) في موجودات مالية بالتكلفة المطفأة
مخصصات أخرى
خسائر (أرباح) الصرف الأجنبي غير المتحققة
الدفعات على أساس الأسهم
ارباح (خسائر) تعديل القيمة العادلة، الاستثمارات العقارية
ارباح (خسائر) تقييم الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
ارباح (خسائر) متحققة من الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
الارباح (الخسائر) من الموجودات المالية بالتكلفة المطفأة
الأرباح غير الموزعة للشركات الحليفة
ارباح (خسائر) استبعاد ممتلكات ومعدات
تكاليف التمويل
ايراد الفوائد
ايراد الارباح الموزعة
ايرادات المرابحة
البنود غير النقدية الأخرى
التعديلات الأخرى التي تكون الآثار النقدية بالنسبة لها عبارة عن تدفق نقدي استثماري أو تمويلي
التعديلات الأخرى لمطابقة الربح (الخسارة)
إجمالي التعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
التدفقات النقدية من عمليات التشغيل قبل التغير في بنود رأس المال العامل
النقص (الزيادة) في المخزون
النقص (الزيادة) في الذمم التجارية المدينة
النقص ( الزيادة) في موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
النقص (الزيادة) في الذمم المستحقة من اطراف ذات علاقة
النقص (الزيادة) في شيكات برسم التحصيل
النقص (الزيادة) في أوراق قبض
النقص (الزيادة) في المصاريف المدفوعة مقدما
النقص (الزيادة) في الموجودات الأخرى
الزيادة (النقص) في حسابات الذمم التجارية الدائنة
الزيادة (النقص) في الذمم المستحقة لاطراف ذات علاقة
الزيادة (النقص) في الشيكات المؤجلة
الزيادة (النقص) في الايرادات المؤجلة
الزيادة (النقص) في المصاريف المستحقة
الزيادة (النقص) في الدفعات المقبوضة مقدماً
تعديلات الزيادة (النقص) في المطلوبات الأخرى
الزيادة (النقص) في رأس المال العامل
صافي التدفقات النقدية من (المستخدمه في) عمليات التشغيل
الفائدة المدفوعة
ضرائب الدخل (المستردة) المدفوعة
التدفقات النقدية الواردة (الصادرة) الأخرى
صافي التدفقات النقدية من (المستخدم في) عمليات التشغيل
التدفقات النقدية من (المستخدمة في) الأنشطة الاستثمارية
التدفقات النقدية من فقدان السيطرة على الشركات التابعة أو الأعمال الأخرى
التدفقات النقدية المستخدمة في الحصول على السيطرة على الشركات التابعة أو الأعمال الأخرى
المقبوضات النقدية الأخرى من مبيعات حقوق الملكية أو أدوات الديون للشركات الأخرى
الدفعات النقدية الأخرى لتملك حقوق الملكية أو أدوات الديون للشركات الأخرى
المقبوضات النقدية الأخرى من مبيعات الحصص في المشاريع المشتركة
الدفعات النقدية الأخرى لتملك حصص في المشاريع المشتركة
المتحصل من مبيعات الممتلكات والآلات والمعدات
شراء الممتلكات والآلات المعدات
المتحصل من بيع موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
شراء موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
أرباح الأسهم المقبوضة
الفائدة المقبوضة
المتحصل من مبيعات الاستثمارات العقارية
النقص (الزيادة) في مشاريع تحت التنفيذ
شراء الاستثمارات العقارية
المتحصل من مبيعات الموجودات غير الملموسة
شراء الموجودات غير الملموسة
المتحصل من مبيعات موجودات أخرى طويلة الأجل
شراء الموجودات طويلة الأجل الأخرى
السلف والقروض النقدية التي تم إجراءها إلى أطراف أخرى
مقبوضات نقدية من تسديد السلف والقروض النقدية التي تم إجراءها إلى أطراف أخرى
المدفوعات النقدية للعقود المستقبلية والعقود الآجلة وعقود الخيار وعقود المبادلة
المقبوضات النقدية من العقود المستقبلية والعقود الآجلة وعقود الخيار وعقود المبادلة
دخل التمويل
التدفقات النقدية من (المستخدمة في) النقص (الزيادة) في الودائع والاستثمارات قصيرة الأجل
أرباح الأسهم المدفوعة
التدفقات النقدية الواردة والصادرة الأخرى
صافي التدفق النقدي من (المستخدم في) الانشطة الإستثمارية
التدفقات النقدية من (المستخدم في) أنشطة تمويلية
المتحصل من التغيرات في حصص الملكية في الشركات التابعة والتي لا تؤدي إلى فقدان السيطرة
دفعات من التغيرات في حصص الملكية في الشركات التابعة التي لا تؤدي إلى فقدان السيطرة
عائدات من اصدار الأسهم
عائدات من إصدار أدوات حقوق ملكية أخرى
دفعات لتملك أو استرداد أسهم الشركة
دفعات أدوات حقوق الملكية الأخرى
المتحصل من البنوك الدائنة
المسدد من البنوك الدائنة
المتحصلات من القروض والمرابحة
تسديد القروض والمرابحة
عائدات من إصدار السندات والكمبيالات وسندات الدين
تسديد السندات والكمبيالات وسندات الدين
المتحصل من الاقتراضات الاخرى
تسديد الاقتراضات الاخرى
دفعات مطلوبات التأجير التمويلي
دفعات مطلوبات عقود التاجير التمويلي
دفعات لذمم التمويل على الهامش
أرباح الأسهم المدفوعة إلى أصحاب حقوق الملكية في الشركة الأم، المصنفة على أنها أنشطة تمويلية
أرباح الأسهم المدفوعة إلى حقوق غير المسيطرين، المصنفة على أنها أنشطة تمويلية
عائدات من مساهمات حقوق غير المسيطرين
دفعات تكاليف التمويل
أرباح الأسهم المدفوعة
الفائدة المدفوعة
التدفقات النقدية الواردة والصادرة الأخرى
صافي التدفق النقدي من (المستخدم في) الانشطة التمويلية
صافي الزيادة (النقص) في النقد أو النقد المعادل قبل الاثر الناتج عن تغيرات اسعار الصرف
اثر تغيرات أسعار الصرف على النقد والنقد المعادل
اثر تغيرات أسعار الصرف على النقد والنقد المعادل
صافي الزيادة (النقص) في النقد والنقد المعادل
النقد والنقد المعادل في بداية الفترة
النقد والنقد المعادل في نهاية الفترة
01/01/2022 - 31/12/2022 JOD
لغة
الانجليزية
العربية
عمليات غير نقدية
عمليات غير نقدية
نص 1 نص 2

نص

1    

عمليات غير نقدية

There is no disclosure item in the budget

 

2    

عمليات غير نقدية

لا يوجد بند افصاح في الميزانية حول العمليات الغير نقدية


قائمة التغيرات في حقوق الملكية

01/01/2022 - 31/12/2022 JOD
حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
رأس المال المدفوع
الأرباح المدورة
علاوة إصدار
خصم إصدار
أسهم الخزينة
حصص ملكية اخرى
احتياطي اجباري
إحتياطي اختياري
احتياطي عام
إحتياطي خاص
إحتياطي القيمة العادلة
احتياطي تحوطات التدفقات النقدية
احتياطيات أخرى
حقوق غير المسيطرين
حقوق الملكية
تفاصيل
قائمة التغيرات في حقوق الملكية
حقوق الملكية في بداية الفترة
التغيرات في حقوق الملكية
الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
دخل شامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
التعديلات خلال الفترة
الزيادة في راس المال
تخفيض في راس المال
المحول إلى/من الإحتياطيات
أرباح الأسهم المعترف بها كتوزيعات على المالكين
أرباح الأسهم المدفوعة
رسملة ارباح / اسهم مجانية
توزيعات ارباح الشركات التابعة
الزيادة من خلال المساهمات الأخرى من المالكين، حقوق ملكية
التخفيض من خلال توزيعات أخرى على المالكين، حقوق الملكية
الزيادة (النقص) من خلال تغيرات أخرى، حقوق ملكية
الزيادة (النقص) من خلال معاملات أسهم الخزينة، حقوق ملكية
الزيادة (النقص) من خلال التغيرات في حصص الملكية في الشركات التابعة التي لا تؤدي إلى فقدان السيطرة، حقوق ملكية
الزيادة (النقص) من خلال معاملات الدفع على أساس الأسهم، حقوق ملكية
المبلغ الذي يتم إزالته من احتياطي تحوطات التدفق النقدي ويتم دمجه في التكلفة الأولية أو المبلغ المسجل الآخر لأصل (التزام) غير مالي أو التزام مؤكد تُطبق عليه محاسبة تحوط القيمة العادلة
المبلغ الذي يتم إزالته من احتياطي التغير في القيمة الزمنية للخيارات ويتم دمجه في التكلفة الأولية أو المبلغ المسجل الآخر لأصل (التزام) غير مالي أو التزام مؤكد تُطبق عليه محاسبة تحوط القيمة العادلة
المبلغ الذي يتم إزالته من احتياطي التغير في قيمة العناصر الآجلة من العقود الآجلة ويتم دمجه في التكلفة الأولية أو المبلغ المسجل الآخر لأصل (التزام) غير مالي أو التزام مؤكد تُطبق عليه محاسبة تحوط القيمة العادلة
المبلغ الذي يتم إزالته من احتياطي التغير في فروقات أسعار العملة الأجنبية ويتم دمجه في التكلفة الأولية أو المبلغ المسجل الآخر لأصل (التزام) غير مالي أو التزام مؤكد تُطبق عليه محاسبة تحوط القيمة العادلة
اخرى
إجمالي الزيادة (النقص) في حقوق الملكية
حقوق الملكية في نهاية الفترة
01/01/2021 - 31/12/2021 JOD
حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
رأس المال المدفوع
الأرباح المدورة
علاوة إصدار
خصم إصدار
أسهم الخزينة
حصص ملكية اخرى
احتياطي اجباري
إحتياطي اختياري
احتياطي عام
إحتياطي خاص
إحتياطي القيمة العادلة
احتياطي تحوطات التدفقات النقدية
احتياطيات أخرى
حقوق غير المسيطرين
حقوق الملكية
تفاصيل
قائمة التغيرات في حقوق الملكية
حقوق الملكية في بداية الفترة
التغيرات في حقوق الملكية
الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
دخل شامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
التعديلات خلال الفترة
الزيادة في راس المال
تخفيض في راس المال
المحول إلى/من الإحتياطيات
أرباح الأسهم المعترف بها كتوزيعات على المالكين
أرباح الأسهم المدفوعة
رسملة ارباح / اسهم مجانية
توزيعات ارباح الشركات التابعة
الزيادة من خلال المساهمات الأخرى من المالكين، حقوق ملكية
التخفيض من خلال توزيعات أخرى على المالكين، حقوق الملكية
الزيادة (النقص) من خلال تغيرات أخرى، حقوق ملكية
الزيادة (النقص) من خلال معاملات أسهم الخزينة، حقوق ملكية
الزيادة (النقص) من خلال التغيرات في حصص الملكية في الشركات التابعة التي لا تؤدي إلى فقدان السيطرة، حقوق ملكية
الزيادة (النقص) من خلال معاملات الدفع على أساس الأسهم، حقوق ملكية
المبلغ الذي يتم إزالته من احتياطي تحوطات التدفق النقدي ويتم دمجه في التكلفة الأولية أو المبلغ المسجل الآخر لأصل (التزام) غير مالي أو التزام مؤكد تُطبق عليه محاسبة تحوط القيمة العادلة
المبلغ الذي يتم إزالته من احتياطي التغير في القيمة الزمنية للخيارات ويتم دمجه في التكلفة الأولية أو المبلغ المسجل الآخر لأصل (التزام) غير مالي أو التزام مؤكد تُطبق عليه محاسبة تحوط القيمة العادلة
المبلغ الذي يتم إزالته من احتياطي التغير في قيمة العناصر الآجلة من العقود الآجلة ويتم دمجه في التكلفة الأولية أو المبلغ المسجل الآخر لأصل (التزام) غير مالي أو التزام مؤكد تُطبق عليه محاسبة تحوط القيمة العادلة
المبلغ الذي يتم إزالته من احتياطي التغير في فروقات أسعار العملة الأجنبية ويتم دمجه في التكلفة الأولية أو المبلغ المسجل الآخر لأصل (التزام) غير مالي أو التزام مؤكد تُطبق عليه محاسبة تحوط القيمة العادلة
اخرى
إجمالي الزيادة (النقص) في حقوق الملكية
حقوق الملكية في نهاية الفترة

إيضاحات - التصنيفات الفرعية للموجودات

01/01/2022 - 31/12/2022 JOD
الاستثمارات العقارية الجاهزة
الاستثمارات العقارية قيد الإنشاء أو التطوير
المجموع
اراضي
المباني
المباني
الاستثمارات العقارية
الكلفة
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
الاستبعادات
المحول من الممتلكات والآلات والمعدات
العقارات المعاد تصنيفها كمحتفظ بها للبيع
اخرى
الرصيد في نهاية الفترة
الاستهلاك المتراكم
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
الاستبعادات
المحول من الممتلكات والآلات والمعدات
العقارات المعاد تصنيفها كمحتفظ بها للبيع
خسائر تدني القيمة
اخرى
الرصيد في نهاية الفترة
دفعات مقدمة لشراء استثمارات عقارية
صافي القيمة الدفترية في نهاية الفترة
01/01/2021 - 31/12/2021 JOD
الاستثمارات العقارية الجاهزة
الاستثمارات العقارية قيد الإنشاء أو التطوير
المجموع
اراضي
المباني
المباني
الاستثمارات العقارية
الكلفة
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
الاستبعادات
المحول من الممتلكات والآلات والمعدات
العقارات المعاد تصنيفها كمحتفظ بها للبيع
اخرى
الرصيد في نهاية الفترة
الاستهلاك المتراكم
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
الاستبعادات
المحول من الممتلكات والآلات والمعدات
العقارات المعاد تصنيفها كمحتفظ بها للبيع
خسائر تدني القيمة
اخرى
الرصيد في نهاية الفترة
دفعات مقدمة لشراء استثمارات عقارية
صافي القيمة الدفترية في نهاية الفترة
قيمة (31/12/2022) JOD
قيمة (31/12/2021) JOD
تفاصيل
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
الاستثمارات في الشركات التابعة
الاستثمارات في المشاريع المشتركة
الاستثمارات في الشركات الحليفة
الإستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
قيمة (31/12/2022) JOD
قيمة (31/12/2021) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
الذمم المدينة التجارية غير المتداولة
الذمم المدينة غير المتداولة من بيع العقارات
الذمم المدينة غير المتداولة من إيجار العقارات
شيكات برسم التحصيل غير المتداولة
أوراق قبض غير متداولة
الذمم التجارية المدينة الأخرى غير المتداولة
إجمالي الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
مخصص الديون المشكوك في تحصيلها، غير المتداولة
مخصص خسائر تدني قيمة الذمم التجارية المدينة غير المتداولة
صافي الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
قيمة (31/12/2022) JOD
قيمة (31/12/2021) JOD
تفاصيل
الموجودات غير المتداولة الاخرى
دفعات مسبقة غير متداولة
ايراد آخر مستحق غير متداولة
ودائع البنوك، غير المتداولة
الامانات الاخرى، غير المتداولة
الموجودات الاخرى غير المتداولة، أخرى
مجموع الموجودات غير المتداولة الأخرى
قيمة (31/12/2022) JOD
قيمة (31/12/2021) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
الذمم المدينة التجارية المتداولة
الذمم المدينة المتداولة من بيع العقارات
الذمم المدينة المتداولة من إيجار العقارات
شيكات برسم التحصيل متداولة
أوراق قبض متداولة
الذمم التجارية المدينة المتداولة الاخرى
اجمالي الذمم التجارية و الذمم الاخرى المدينة المتداولة
مخصص ديون مشكوك في تحصيلها متداول
مخصص خسائر تدني قيمة الذمم التجارية المدينة المتداولة
صافي الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
قيمة (31/12/2022) JOD
قيمة (31/12/2021) JOD
تفاصيل
موجودات متداولة اخرى
ذمم الموظفين المتداولة
المصاريف المدفوعة مقدماً المتداولة
الايجارات المستحقة وغير المقبوضة المتداولة
الفائدة المستحقة المتداولة
ايرادات آخرى مستحقة وغير مقبوضة متداولة
دفعات وسلف متداولة الاخرى
تأمينات مسترده
تأمينات كفالات بنكية
أمانات ضريبة الدخل و ضريبة المبيعات المتداولة
أمانات الضمان الاجتماعي متداولة
امانات الاخرى،متداولة
موجودات متداولة متفرقة أخرى
مجموع الموجودات المتداولة الاخرى
قيمة (31/12/2022) JOD
قيمة (31/12/2021) JOD
تفاصيل
النقد في الصندوق ولدى البنوك
نقد
النقد في الصندوق
الأرصدة لدى البنوك
إجمالي النقد
النقد المعادل
الودائع قصيرة الأجل، المصنفة على أنها نقد معادل
الاستثمارات قصيرة الأجل، المصنفة على أنها نقد معادل
الترتيبات المصرفية الأخرى، المصنفة على أنها نقد معادل
مجموع النقد المعادل
النقد والنقد المعادل المقيد المتداول
النقد والنقد المعادل الآخرين
مجموع نقد في الصندوق ولدى البنوك

إيضاحات - التصنيفات الفرعية للمطلوبات وحقوق الملكية

31/12/2022 JOD 31/12/2021 JOD
تصنيفات فرعية للمطلوبات وحقوق الملكية
احتياطيات أخرى
فائض إعادة التقييم
احتياطي الأرباح والخسائر من أدوات التحوط التي تحوط الاستثمارات في أدوات حقوق الملكية
احتياطي التغير في القيمة الزمنية للخيارات
احتياطي التغير في قيمة العناصر الآجلة من العقود الآجلة
احتياطي التغير في قيمة فروقات أسعار العملة الأجنبية
احتياطي الأرباح والخسائر من الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر
احتياطي الدفعات على أساس الأسهم
احتياطي إعادة قياس خطط المنافع المحددة
المبلغ المعترف به في الدخل الشامل الآخر والمتراكم في حقوق الملكية المتعلقة بموجودات غير متداولة أو مجموعات تصرف محتفظ بها برسم البيع
احتياطي الأرباح والخسائر من الاستثمارات في أدوات حقوق الملكية
احتياطي التغير في القيمة العادلة للالتزام المالي المنسوب إلى التغير في مخاطر ائتمان الالتزام
احتياطي الكوارث
إحتياطي التسوية
احتياطي خصائص المشاركة الاختيارية التقديرية
احتياطي ادوات حقوق الملكية قابلة للتحويل
احتياطي استرداد رأس المال
احتياطي زيادة تكلفة الشراء عن القيمة الدفترية لحصص في شركة تابعة
احتياطي الدمج
إجمالي الاحتياطيات الأخرى
القروض غير المتداولة
القروض المستلمة غير المتداولة
السندات المصدرة غير المتدولة
أوراق الدفع وسندات الدين المصدرة الغير المتداولة
التسهيلات الائتمانية غير المتداولة
الأوراق التجارية المصدرة غير المتدولة
الاقتراضات الأخرى غير المتدولة
مجموع الاقتراضات غير المتداولة
الذمم التجارية و الذمم الأخرى الدائنة غير المتداولة
الذمم الدائنة التجارية غير المتداولة
الذمم الدائنة غير المتداولة لشراء موجودات غير متداولة
محتجزات دائنة غير المتداولة
شيكات مؤجلة غير متداولة
الذمم التجارية الدائنة غير المتداولة الاخرى
مجموع الذمم التجارية الدائنة غير المتداولة
المطلوبات غير المتداولة الأخرى
الايرادات المؤجلة غير المتداولة
مستحقات غير مدفوعة غير متداولة
تأمينات ايجار مستردة غير متداولة
دفعات مقبوضة مقدماً غير المتداولة
الأمانات الأخرى غير المتداولة
مطلوبات متنوعة أخرى غير متداولة
مجموع مطلوبات غير متداولة اخرى
الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة المتداولة
الذمم الدائنة التجارية المتداولة
الذمم الدائنة المتداولة لشراء موجودات غير متداولة
شيكات مؤجلة متداولة
محتجزات دائنة متداولة
الذمم التجارية الدائنة الاخرى المتداولة
مجموع الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة المتداولة
المخصصات المتداولة
مخصصات منافع الموظفين المتداولة
مخصص منافع الموظفين المتداول، تعويض نهاية الخدمة
مخصص منافع الموظفين المتداول، مخصص إجازات
مجموع المخصصات لمنافع الموظفين المتداولة
مخصص الإجراءات القانونية المتداول
مخصص الرديات المتداول
مخصص مطلوبات محتملة متداولة
مخصص التطوير المتداول
مخصص مكافأة أعضاء مجلس الإدارة المتداول
مخصص رسوم الجامعات الاردنية المتداول
مخصص رسوم صندوق التشغيل والتدريب والتعليم المهني والتقني المتداول
مخصصات أخرى متنوعة متداولة
مجموع المخصصات المتداولة
القروض المتداولة
القروض المستلمة المتداولة
السندات المتداولة المصدرة
أوراق الدفع وسندات الدين المصدرة المتداولة
تسهيلات ائتمانية متداولة
الأوراق التجارية المصدرة المتداولة
اقتراضات متداولة أخرى
الجزء المتداول من الاقتراضات غير المتداولة
مجموع الاقتراضات المتداولة والجزء المتداول من الاقتراضات غير المتداولة
المطلوبات المتداولة الأخرى
مصاريف مستحقة غير مدفوعة متداولة
الإيراد المؤجل المتداول
توزيعات أرباح مستحقة الدفع
امانات المساهمين المتداولة
أمانات مكافأة أعضاء مجلس الإدارة المتداولة
امانات ضريبة الدخل مقتطعة
أمانات نقابة المحامين المتداولة
الامانات الاخرى المتداولة
ذمم الموظفين المتداولة
الدفعات المقبوضة مقدما المتداولة
محتجزات المقاولين المتداولة
المبالغ المستحقة المتداولة للضمان الاجتماعي والضرائب بخلاف ضريبة الدخل
مطلوبات متفرقة متداولة اخرى
مجموع المطلوبات الاخرى المتداولة

إيضاحات - تحليل الدخل والمصاريف

01/01/2022 - 31/12/2022 JOD 01/01/2021 - 31/12/2021 JOD
الإيرادات
إيرادات من بيع عقارات
ايرادات الايجارات والخدمات
إيرادات أخرى
مجموع الإيرادات
تكلفة المبيعات
تكاليف العقارات المباعة
تكاليف الايجارات والخدمات
المواد الخام والقابلة للاستهلاك المستخدمة
الرواتب والاجور المصنفة كتكلفة مبيعات
مصروف الاستهلاكات والإطفاءات المصنفة كتكلفة مبيعات
الاصلاحات والصيانة المصنفة كتكلفة مبيعات
مصاريف مشاريع تحت التنفيذ
مصاريف أخرى مصنفة كتكاليف مبيعات
إجمالي تكلفة المبيعات
مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية
الرواتب والاجور المصنفة كمصاريف بيع ومصاريف ادارية وعمومية
مساهمات الضمان الاجتماعي
مصاريف إنهاء الخدمة
مصاريف تدريب الموظفين والتطوير
مصاريف موظفين أخرى
مصاريف ايجارات
رسوم هيئة التأمين
قرطاسية ومطبوعات
رسوم واشتراكات
رسوم حكومية ورسوم اخرى
مصاريف الشحن والنقل
مصاريف التسويق
مصاريف دعاية واعلان
اتعاب مهنية واستشارات
مصروف التبرعات والهبات
مصاريف اتصالات
بريد وهاتف
مصروف التأمين
محروقات وكهرباء ومياه
مصاريف ضيافة
أتعاب تدقيق
مصاريف قانونية
مكافأة أعضاء مجلس الادارة
مصاريف اجتماعات مجلس الإدارة
مصاريف الاصلاحات والصيانة المصنفة كمصاريف بيع ومصاريف ادارية وعمومية
مصاريف الاستهلاكات والإطفاءات المصنفة كمصاريف بيع ومصاريف ادارية وعمومية
مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية الاخرى
إجمالي مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية
الإيرادات الأخرى
المسترد من تدني استثمارات عقارية
صافي الأرباح (الخسائر) من استبعاد الممتلكات والمعدات
صافي الأرباح (الخسائر) من استبعاد الاستثمارات العقارية
صافي الأرباح (الخسائر) من استبعاد الاستثمارات
ايرادات المرابحة
المسترد من مطلوبات محتملة
ايرادات تسوية قانونية
المسترد من المخصصات
ايرادات متفرقة اخرى
مجموع الإيرادات الأخرى
مصاريف أخرى
مصاريف عمولات
مخصص الديون المشكوك في تحصيلها
مخصص تدني قيمة الموجودات والاستثمارات
مخصص مطلوبات محتملة
مخصص البضاعة التالفة
مخصص قضايا
خسائر الغاء عقود
خسارة تدني قيمة الشهرة المعترف بها في بيان الدخل
خسارة رأس مالية
مصاريف متفرقة اخرى
إجمالي المصاريف الاخرى
دخل التمويل
الفائدة المقبوضة
الفائدة المقبوضة عن الودائع المصرفية
الفوائد المقبوضة المستحقة عن عقود المشتقات
الفائدة المقبوضة عن الادوات المالية
دخل تمويلي آخر
إجمالي دخل التمويل
تكاليف التمويل
مصروف الفائدة على القروض البنكية والحسابات المكشوفة
الفوائد المدفوعة المستحقة عن عقود المشتقات
الفائدة مستحقة الدفع على سندات الشركة
مصروف الفائدة على عقود الإيجار التمويلي
مصروف الفائدة على الاقتراضات
تكاليف التمويل الأخرى
إجمالي تكاليف التمويل

إيضاحات - قائمة الإيضاحات

01/01/2022 - 31/12/2022
لغة
الانجليزية
العربية
قائمة الايضاحات
الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة
نص 1 نص 2
الإفصاح عن الإيضاحات والمعلومات التفسيرية الأخرى
نص 3 نص 4
الإفصاح عن اهم السياسات المحاسبية
نص 5 نص 6
الافصاح عن أساس إعداد البيانات المالية
نص 7 نص 8
الافصاح عن أساس التوحيد
نص 9 نص 10
الافصاح عن الأحكام والتقديرات المحاسبية
نص 11 نص 12
الإفصاح عن الممتلكات والالآت والمعدات
نص 13 نص 14
الافصاح عن المشاريع تحت التنفيذ
نص 15 نص 16
الإفصاح عن الاستثمارات العقارية
نص 17 نص 18
الافصاح عن الموجودات غير الملموسة
نص 19 نص 20
الإفصاح عن الاستثمارات في الشركات التابعة والحليفة و المشاريع المشتركة
نص 21 نص 22
الافصاح عن موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
نص 23 نص 24
الافصاح عن موجودات مالية بالتكلفة المطفأة
نص 25 نص 26
الافصاح عن موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
نص 27 نص 28
الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
نص 29 نص 30
الافصاح عن أدوات المشتقات المالية
نص 31 نص 32
الافصاح عن الموجودات الأخرى غير المتداولة
نص 33 نص 34
الإفصاح عن الارصدة البنكية المحتجزة
نص 35 نص 36
الافصاح عن الممتلكات طويلة الأجل بموجب عقد إيجار تمويلي
نص 37 نص 38
الإفصاح عن ضريبة الدخل
نص 39 نص 40
الافصاح عن الموجودات الضريبية المؤجلة
نص 41 نص 42
الافصاح عن المطلوبات الضريبية المؤجلة
نص 43 نص 44
الافصاح عن مخصص ضريبة الدخل
نص 45 نص 46
الافصاح عن المعاملات مع الأطراف ذات العلاقة
نص 47 نص 48
الإفصاح عن المخزون
نص 49 نص 50
الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
نص 51 نص 52
الافصاح عن الذمم المدينة المتداولة المستحقة من الأطراف ذات العلاقة
نص 53 نص 54
الافصاح عن الموجودات المتداولة الأخرى
نص 55 نص 56
الافصاح عن النقد في الصندوق ولدى البنوك
نص 57 نص 58
الافصاح عن الممتلكات بموجب عقد استئجار تمويلي قصير الأجل
نص 59 نص 60
الإفصاح عن الموجودات المعدة للبيع
نص 61 نص 62
الافصاح عن الموجودات الأخرى
نص 63 نص 64
الافصاح عن رأس المال المدفوع
نص 65 نص 66
الإفصاح عن احتياطي إجباري
نص 67 نص 68
الافصاح عن الإحتياطي الاختياري
نص 69 نص 70
الافصاح عن الارباح ( الخسائر ) المدورة
نص 71 نص 72
الإفصاح عن علاوة الإصدار
نص 73 نص 74
الافصاح عن خصم الاصدار
نص 75 نص 76
الإفصاح عن أسهم الخزينة
نص 77 نص 78
الافصاح عن إحتياطي القيمة العادلة
نص 79 نص 80
الافصاح عن احتياطي تحوطات التدفقات النقدية
نص 81 نص 82
الافصاح عن الاحتياطات الأخرى
نص 83 نص 84
الافصاح عن أرباح الأسهم
نص 85 نص 86
الافصاح عن حقوق غير المسيطرين
نص 87 نص 88
الافصاح عن المخصصات غير المتداولة
نص 89 نص 90
الافصاح عن القروض غير المتداولة
نص 91 نص 92
الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة غير المتداولة
نص 93 نص 94
الافصاح عن المطلوبات طويلة الأجل من العقد بموجب عقد الإيجار التمويلي
نص 95 نص 96
الافصاح عن مطلوبات غير متداولة أخرى
نص 97 نص 98
الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة المتداولة
نص 99 نص 100
الافصاح عن المخصصات المتداولة
نص 101 نص 102
الافصاح عن البنوك الدائنة
نص 103 نص 104
الافصاح عن القروض المتداولة
نص 105 نص 106
الافصاح عن ذمم التمويل على الهامش
نص 107 نص 108
الافصاح عن مطلوبات متداولة اخرى
نص 109 نص 110
الافصاح عن المطلوبات قصيرة الأجل من العقد بموجب عقد الإيجار التمويلي
نص 111 نص 112
الافصاح عن الايراد المؤجل
نص 113 نص 114
الافصاح عن المطلوبات المرتبطة مباشرة بالموجودات المعدة للبيع
نص 115 نص 116
الافصاح عن الايرادات
نص 117 نص 118
الافصاح عن تكلفة المبيعات
نص 119 نص 120
الافصاح عن مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية
نص 121 نص 122
الافصاح عن الإيرادات الأخرى
نص 123 نص 124
الافصاح عن المصاريف الأخرى
نص 125 نص 126
الافصاح عن ارباح (خسائر) الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
نص 127 نص 128
الافصاح عن التوزيعات النقدية من موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر
نص 129 نص 130
الافصاح عن ارباح (خسائر) الموجودات المالية بالتكلفة المطفأة
نص 131 نص 132
الافصاح عن دخل التمويل
نص 133 نص 134
الافصاح عن تكلفة التمويل
نص 135 نص 136
الافصاح عن مصاريف التمويل على الهامش
نص 137 نص 138
الافصاح عن حصة الشركة من أرباح (خسائر) الشركات الحليفة والمشاريع المشتركة والتي تم حسابها باستخدام طريقة حقوق الملكية
نص 139 نص 140
الافصاح عن مصروف الاستهلاك والإطفاء
نص 141 نص 142
الإفصاح عن مصاريف البحث والتطوير
نص 143 نص 144
الإفصاح عن حصة السهم من الأرباح
نص 145 نص 146
الافصاح عن الدفعات المدفوعة مقدماً للإيجار
نص 147 نص 148
الإفصاح عن عقود الإيجار
نص 149 نص 150
الإفصاح عن تدني قيمة الموجودات
نص 151 نص 152
الافصاح عن قياس القيمة العادلة
نص 153 نص 154
الافصاح عن المطالبات والمنافع المدفوعة
نص 155 نص 156
الافصاح عن التعهدات والمطلوبات المحتملة
نص 157 نص 158
الإفصاح عن المطلوبات المحتملة
نص 159 نص 160
الافصاح عن إدارة المخاطر
نص 161 نص 162
الافصاح عن مخاطر السيولة
نص 163 نص 164
الافصاح عن مخاطر الائتمان
نص 165 نص 166
الافصاح عن مخاطر السوق
نص 167 نص 168
الافصاح عن مخاطر العملة
نص 169 نص 170
الافصاح عن مخاطر تغير اسعار الفوائد
نص 171 نص 172
الافصاح عن مخاطر التغير بأسعار الاسهم
نص 173 نص 174
الافصاح عن إدارة رأس المال
نص 175 نص 176
الافصاح عن مستويات القيمة العادلة
نص 177 نص 178
الافصاح عن مخصص خسائر الائتمان
نص 179 نص 180
الافصاح عن اتعاب المدققين
نص 181 نص 182
الإفصاح عن توحيد الأعمال
نص 183 نص 184
الإفصاح عن بيان التدفق النقدي
نص 185 نص 186
الإفصاح عن التغيرات في السياسات المحاسبية والتقديرات المحاسبية والأخطاء
نص 187 نص 188
الافصاح عن الضمانات الإضافية
نص 189 نص 190
الافصاح عن العمليات غير المستمرة
نص 191 نص 192
الإفصاح عن منافع الموظفين
نص 193 نص 194
الافصاح عن القطاعات التشغيلية للشركة
نص 195 نص 196
الإفصاح عن الأحداث بعد فترة إعداد التقارير
نص 197 نص 198
الإفصاح عن اكتشاف وتقييم الموجودات
نص 199 نص 200
الافصاح عن دخل (مصروف) الرسوم والعمولات
نص 201 نص 202
الافصاح عن تبني المعايير للمرة الأولى
نص 203 نص 204
الافصاح عن استمرارية الشركة
نص 205 نص 206
الافصاح عن مطلوبات عقود الاستثمار
نص 207 نص 208
الافصاح عن المطلوبات المساندة أو الثانوية
نص 209 نص 210
الإفصاح عن المعايير الدولية الجديدة والتفسيرات التي لم تطبق بعد
نص 211 نص 212
الافصاح عن الشيكات المؤجلة
نص 213 نص 214
الإفصاح عن الدفعات المدفوعة مقدما
نص 215 نص 216
الافصاح عن تعديلات السنوات السابقة
نص 217 نص 218
الافصاح عن القضايا
نص 219 نص 220
الافصاح عن الارقام المقارنة
نص 221 نص 222

نص

1    

الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة
  1. General

 

Contempro for Housing Projects Company was established as a Jordanian limited liability company and was registered with the Ministry of Industry and Trade under No. (7285) on May 19, 2002 and it was converted to a limited public shareholding company on 3 January 2006 and registered under No. (381).The address of the Company is Sweifieh- Amman.

The capital is JD 3,615,000 divided to 3,615,000 shares and was increased on 15 February 2007 to be JD 6,000,000 represented by 6,000,000 shares at a par value of one JD per share.

The Company’s main objectives:

 

  • Purchase of lands and the establishment of apartments on them and sell it without interest.

  • Invest the Company's funds in real estate fields.

  • Acquire land to fulfill the Company’s goals.

  • Investing agricultural lands.

  • Borrowing from banks for the company’s purposes is 50% of the company’s capital.

  • Tourism investments.

  • Commercial investments.

 

The Company’s financial statements were approved by the Board of Directors on 30 January 2023.

2    

الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة
  1. عــــــام

 

تأسست شركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية كشركة أردنية ذات مسؤولية محدودة وسجلت لدى وزارة الصناعة والتجارة تحت الرقم (7285) بتاريخ 19 آيار 2002. هذا وقد تم تحويلها إلى شركة مساهمة عامة محدودة بتاريخ 3 كانون الثاني 2006 وتسجيلها تحت الرقم (381) برأسمال يبلغ 3,615,000 دينار مقسم إلى 3,615,000 سهم وتم زيادته بتاريخ 15 شباط 2007 ليصبح قدره 6,000,000 دينار مقسم على 6,000,000 حصة بقيمة إسمية دينار واحد لكل سهم . إن عنوان الشركة هو الصويفية، ص.ب 831223 عمان – الأردن.

 

 

تتمثل غايات الشركة الرئيسية فيما يلي:

 

  • شراء الأراضي وإقامة شقق سكنية عليها وبيعها بدون فوائد ربوية.

  • إستثمار أموال الشركة في المجالات العقارية.

  • تملك الأراضي لتنفيذ غايات الشركة.

  • إستثمار أرضي زراعية.

  • الإقتراض من البنوك لغايات الشركة 50% من راس مال الشركة.

  • إستثمارات سياحية.

  • إستثمارات تجارية.

 

تم إقرار القوائم المالية للشركة من قبل مجلس الإدارة بتاريخ 30 كانون الثاني 2023.

3    

الإفصاح عن الإيضاحات والمعلومات التفسيرية الأخرى

Other Information

 

Management is responsible for the other information. The other information comprises of the information stated in the Annual Report and does not include the financial statements and our auditor's report thereon. Our opinion on the financial statements does not cover the other information and we will not express any form of assurance conclusion thereon.

 

In connection with our audit of the financial statements, our responsibility is to read the other information when it becomes available to us and, in doing so, consider whether the other information is materially inconsistent with the financial statements or our knowledge obtained in the audit, or otherwise appears to be materially misstated

 

When we are provided with other information - later - and if (based on the work we have performed) we conclude that there is a material misstatement of this other information, we are required to report that fact.

4    

الإفصاح عن الإيضاحات والمعلومات التفسيرية الأخرى

معلومات أخرى

 

إن الإدارة مسؤولة عن المعلومات الأخرى، تتضمن المعلومات الأخرى المعلومات في التقرير السنوي ولكن لا تتضمن القوائم المالية وتقريرنا حولها.

 

 

إن رأينا حول القوائم المالية لا يتضمن المعلومات الأخرى وإننا لا نبدي أي نوع من التأكيد حولها.

 

 

فيما يتعلق بتدقيق القوائم المالية، فإن مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الأخرى، آخذين بالاعتبار فيما إذا كانت المعلومات الأخرى غير متوافقة بشكل جوهري مع القوائم المالية أو المعلومات التي تم التوصل إليها خلال إجراءات التدقيق أو في حال ظهر في تلك المعلومات الأخرى أخطاء جوهرية.

 

 

عند تزويدنا بالمعلومات الأخرى – لاحقا –وفي حال استنتجنا بناءً على العمل الذي قمنا به بوجود أخطاء جوهرية في هذه المعلومات الأخرى، فإنه يتوجب علينا الإبلاغ عن ذلك.

5    

الإفصاح عن اهم السياسات المحاسبية
  1. Significant accounting policies

 

Property, plant and equipment

 

Property and equipment are stated at cost net of accumulated depreciation, moreover Property and Equipment (except for land) are depreciated according to the straight- line method over the estimated useful life when ready for use of these assets using the rates:

 

Tools and equipment

10%

Furniture and fixtures

10-4%

Office equipment

10-30%

Vehicles

15%

 

When the carrying amount of property and equipment exceeds their recoverable value, assets are written down and impairment loss is recorded in the statement of income.

The useful life of property and equipment are reviewed at the end of each year, in case the expected useful life is different from what was determined before the change in estimate is recorded in the following years being a change in estimates.

 

Investment Properties

Investment properties are stated at cost net of accumulated depreciation and any impairment in their value and are disclosed their fair value. Furthermore, these Investments are depreciated based on their useful life at an annual rate using the rates:

 

Investment Properties 2%

 

Any Impairment In their value is taken to the statement of Income and other comprehensive Income, while operating revenues and expenses relating to this investment are recognized in the statement of Income and other comprehensive Income.

 

If the fair value of the Investments for which an Impairment provision has been taken in the previous periods increases, the previous recorded are recovered impairment losses at no more than their cost.

 

Projects under construction

Projects under construction are stated at cost, including development costs and direct expenses. Projects under construction are not depreciated until they are completed and ready for use

 

Recognition of Financial Assets Date

Purchases and sales of financial assets are recognized on the trading date (which is the date on which the Company commits itself to purchase or sell the asset).

 

Fair value

Fair value represents the closing market price (Assets Purchasing / Liabilities Selling) of financial assets and derivatives on the date of the financial statements.

In case declared market, prices do not exist active trading of some financial assets and derivatives is not available or the market is inactive fair value is estimated by one of several methods including the following:

• Comparison with the fair value of another financial asset with similar terms and conditions.

• Analysis of the present value of expected future cash flows for similar instruments.

• Adoption of the option pricing models.

 

 

• Evaluation of long-term assets and liabilities that bear no interest through discounting cash flows and amortizing premium / discount using the effective interest rate method within interest revenue / expense in the statement of comprehensive income.

The valuation methods aim to provide a fair value reflecting the market’s expectations taking into consideration the market expected risks and expected benefits when the value of the financial assets.

When the financial assets fair value can’t be reliably measured, they are stated at cost less any impairment

 

Assets held for sale

Assets held for sale are measured at the lower of cost and net realizable value.

Assets held for sale costs comprise all costs of conversion and other costs incurred to acquire the assets by the company.

Net realizable value is the estimated selling price in the ordinary course of business less the estimated costs of completion and the estimated costs necessary to make the sale.

 

Accounts Receivable

Accounts receivable are stated at cost after deducting a provision for expected credit loss.

A provision for expected credit loss is booked when there is objective evidence that the Company will not be able to recover whole or part of the due amounts at the end of the year. When the Company collects previously written-off debts, it recognizes the collected amounts in other revenues in the statement of income and comprehensive Income. Furthermore, revenue and commission from expected credit loss are suspended and recognized as revenue upon collection.

Moreover, debts are written-off when they become uncollectible are derecognized

 

Cash and cash equivalents

Cash and cash equivalents comprise cash on, and balances at banks and deposits at banks maturing within three months, less bank overdrafts and restricted balances.

 

Trade payables and Accruals

Trade payables are obligations to pay for goods or services that have been acquired in the ordinary course of business from suppliers. Accounts payable are initially recognized at fair value and subsequently measured at amortized cost using the effective interest method.

 

Provisions

Provisions are recognized when the company has an obligation as of the date of the financial statements as a result of past events, the obligation is likely to be settled, and a reliable estimate can be made of the amount of the obligation. For example under an insurance contract the reimbursement is recognized as a separate asset only when the reimbursement is certain and the expense associated with this provision is shown in the income statement net of reimbursement.

Provisions are reviewed on the date of the financial statements and their value is adjusted based on the latest information available to the company.

 

Offsetting

Financial assets and financial liabilities are offset, the net amount is presented in the statement of financial position only when there is a legal right to offset the recognized amounts, and the company intends to either settle them on a net basis or to realize the assets and settle the liabilities simultaneously

 

 

Foreign currency

Items included in the financial statements are measured using the currency of the primary economic environment in which the entity operates ('the functional currency'). The financial statements are presented in ‘Jordanian Dinar’, which is the Company’s functional and presentation currency.

 

Foreign currency transactions are translated into the functional currency using the exchange rates prevailing at the dates of the transactions or valuation where items are re-measured.

 

Revenue recognition and Expense realization

Revenues are recognized upon rendering services and issuance of invoice.

Dividends are recognized when the shareholders' right to receive payment is established.

Rental income is recognized on a straight-line basis over the lease term.

Other revenues are recognized on an accrual basis.

 

Income Taxes and national contribution

Income tax expenses represent current and deferred taxes for the year.

 

Income tax expense is measured based on taxable income. Taxable income differs from income reported in the financial statements, as the latter includes non-taxable revenue, tax expenses not deductible in the current year but deductible in subsequent years, accumulated losses approved by tax authorities and items not accepted for tax purposes or subject to tax.

 

Taxes are calculated based on the enacted tax rates according to the prevailing laws, regulations and instructions of The Hashemite Kingdom of Jordan.

 

Deferred taxes are Taxes expected to be incurred or recovered as a result of temporary timing differences between the value of the assets and liabilities in the financial statements and their respective tax basis. Deferred taxes are calculated based on the liability method, and according to the rates expected to be enacted when it is anticipated that the liability will be settled or when tax assets are recognized.

 

capital

Instruments issued by the Company are classified as equity only to the extent that they do not meet the definition of a financial asset or financial liability. The company's ordinary shares are classified as equity instruments.

 

Employee benefits

The Company's contribution to a defined employee benefit plan is recognized in the statement of profit or loss and other comprehensive income in the year to which it relates.

6    

الإفصاح عن اهم السياسات المحاسبية

ممتلكات ومعدات

تظهر الممتلكات والمعدات بالتكلفة بعد تنزيل الاستهلاك المتراكم، ويتم استهلاكها (باستثناء الأراضي) عندما تكون جاهزة للاستخدام بطريقة القسط الثابت على مدى العمر الإنتاجي المتوقع لها باستخدام النسب السنوية التالية:

 

عدد وادوات

10%

اثاث ومفروشات

4-10%

معدات مكتبية

10-30%

مركبات

15%

 

عندما يقل المبلغ الممكن استرداده لأي من الممتلكات والمعدات عن صافي قيمتها الدفترية فإنه يتم تخفيض قيمتها إلى القيمة الممكن استردادها وتسجل قيمة التدني في قائمة الدخل.

يتم مراجعة العمر الإنتاجي المتوقع للممتلكات والمعدات في نهاية كل عام، وفي حال اختلاف العمر الإنتاجي المتوقع عما تم تقديره سابقا، يتم استهلاك القيمة الدفترية المتبقية على العمر الإنتاجي المتبقي بعد إعادة التقدير اعتبارا من السنة التي تم فيها إعادة التقدير.

 

استثمارات عقارية

تظهر الاستثمارات العقارية بالكلفة بعد تنزيل الاستهلاك المتراكم ويتم استهلاك الاستثمارات العقارية (باستثناء الأراضي) عندما تكون جاهزة للاستخدام بطريقة القسط الثابت على مدى العمر الإنتاجي المتوقع لها باستخدام النسب السنوية التالية:

 

 

استثمارات عقارية

2%

 

يتم استبعاد الاستثمارات العقارية عند التخلص منها أو عند التوقف عن استخدامها ولا يتوقع وجود منفعة مستقبلية منها. يتم تسجيل الأرباح أو الخسائر الناتجة عن الاستبعاد في قائمة الدخل الشامل في الفترة التي يتم فيها الاستبعاد.

يتم التحويل إلى الاستثمارات العقارية فقط عند تغيير استخدامها وذلك إما بانتهاء إشغالها من قبل المالك أو بتأجيرها لطرف آخر أو باكتمال عملية الإنشاء أو التحديث. يتم التحويل من الاستثمارات العقارية فقط عند تغيير استخدامها وذلك بإشغالها من قبل المالك أو البدء بتحديثها تمهيداً لبيعها.

 

مشاريع تحت التنفيذ

تظهر المشاريع تحت التنفيذ بالكلفة وتتضمن كلفة التطوير والمصاريف المباشرة. لا يتم البدء باستهلاك المشاريع تحت التنفيذ حتى يتم الانتهاء منها وتصبح جاهزة للاستخدام

 

تاريخ الاعتراف بالموجودات المالية

يتم الاعتراف بشراء وبيع الموجودات المالية في تاريخ المتاجرة (تاريخ التزام الشركة ببيع أو شراء الموجودات المالية).

 

القيمة العادلة

إن أسعار الإغلاق (شراء موجودات/ بيع مطلوبات) بتاريخ القوائم المالية في أسواق نشطة تمثل القيمة العادلة للأدوات والمشتقات المالية التي لها أسعار سوقية بدون تنزيل أية مصروفات مصاحبه لها، في حال عدم توفر أسعار معلنة أو عدم وجود تداول نشط لبعض الموجودات والمشتقات المالية أو عدم نشاط السوق يتم تقدير قيمتها العادلة بعدة طرق منها:

 

  • مقارنتها بالقيمة السوقية الحالية لأداة مالية مشابهة لها إلى حد كبير.

 

  • تحليل التدفقات المستقبلية وخصم التدفقات النقدية المتوقعة بنسبة مستخدمة في أداة مالية مشابهة لها.

  • نماذج تسعير الخيارات.

 

تقييم الموجودات والمطلوبات المالية طويلة الأمد والتي لا يستحق عليها فوائد بموجب خصم التدفقات النقدية وبموجب سعر الفائدة الفعالة، ويتم إطفاء الخصم / العلاوة ضمن إيرادات الفوائد المقبوضة / المدفوعة في قائمة الدخل الشامل.

 

تهدف طرق التقييم إلى الحصول على قيمة عادلة تعكس توقعات السوق وتأخذ بالاعتبار العوامل السوقية وأية مخاطر أو منافع متوقعة عند تقدير قيمة الأدوات المالية، وفي حال وجود أدوات مالية يتعذر قياس قيمتها العادلة بشكل يعتمد عليه يتم إظهارها بالتكلفة بعد تنزيل أي تدني في قيمتها.

 

 

عقارات معدة للبيع

يتم الاعتراف بالعقارات المعدة للبيع بالتكلفة أو صافي القيمة القابلة للتحقق أيهما أقل.

تشمل تكلفة العقارات المعدة للبيع كافة تكاليف التحويل والتكاليف الاخرى المتكبدة في سبيل حيازة الارض وتكاليف البناء من قبل الشركة.

تمثل صافي القيمة القابلة للتحقق السعر المقدر للبيع في سياق النشاط العادي مطروحاً منه التكاليف المقدرة للإكمال والتكاليف الضرورية المقدرة لإتمام عملية البيع.

 

الذمم المدينة

تظهر الذمم المدينة بالتكلفة بعد تنزيل مخصص الخسائر الائتمانية المتوقعة، ويتم شطب الذمم في حال عدم إمكانية تحصيلها خصمها من المخصص المأخوذ لها ويضاف المحصل من الذمم التي تم شطبها إلى الإيرادات.

 

النقد وما في حكمه

يمثل النقد وما في حكمه النقد في الصندوق ولدى البنوك والاستثمارات القابلة للتسييل إلى مبالغ محددة وباستحقاقات لا تتجاوز الثلاثة أشهر بحيث لا تتضمن مخاطر التغير في القيمة.

 

الذمم الدائنة والمبالغ المستحقة الدفع

يتم إثبات الذمم الدائنة والمبالغ مستحقة الدفع عند استلام البضائع والخدمات من قبل الشركة سواء تمت المطالبة بها من قبل المورد أو لم تتم.

يتم إثبات الذمم الدائنة مبدئياً بالقيمة العادلة ويتم قياسها لاحقاً بالتكلفة المطفأة وذلك باستخدام طريقة سعر الفائدة الفعلي.

 

مخصصات

يتم الاعتراف بالمخصصات عندما يكون على الشركة التزام حالي (قانوني أو فعلي) ناتج عن حدث سابق، وأن تسديد الالتزامات محتمل ويمكن قياس قيمتها بشكل يعتمد عليه، على سبيل المثال في إطار عقد التأمين – يتم الاعتراف بالاسترداد كأصل منفصل فقط عندما يكون الاسترداد مؤكداً ويظهر المصروف المرتبط بهذا المخصص بقائمة الدخل بالصافي بعد خصم الاسترداد.

يتم مراجعة المخصصات بتاريخ القوائم المالية وتعديل قيمتها بناءً على آخر معلومات متوفرة لدى الشركة.

 

التقاص

يتم إجراء تقاص بين الموجودات المالية والمطلوبات المالية وإظهار المبلغ بالصافي في القوائم المالية عندما تتوفر الحقوق القانونية الملزمة لذلك وكذلك عندما يتم تسويتها على أساس التقاص أو يكون تحقق الموجودات وتسوية المطلوبات في نفس الوقت.

 

تدني الموجودات غير المالية

 

ان الموجودات الغير المالية تصبح خاضعة لاختبار التدني عندما يظهر حدث او تغير في الظروف يكون مؤشرا الى ان قيمة الموجودات الدفترية من المحتمل او من غير الممكن استردادها . يتم تخفيض الاصل عندما تتجاوز قيمته الدفترية قيمته القابلة للاسترداد ( القيمة المستبدلة او القيمة العادلة مطروحا منها تكلفة البيع ايهما اعلى ) . يتم قيد التدني ضمن بيان الربح او الخسارة والدخل الشامل الاخر .

 

العملات الأجنبية

يتم إظهار القوائم المالية بالدينار الأردني والذي يمثل العملة الرئيسية للشركة وتقوم كل من الشركات التابعة بتحديد عملتها الرئيسية.

يتم تسجيل المعاملات التي تتم بالعملات الأجنبية خلال السنة بأسعار صرف العملة الرئيسية السائدة في تاريخ إجراء المعاملات.

كما يتم تحويل أرصدة الموجودات والمطلوبات المالية بالعملات الأجنبية بأسعار صرف العملة الرئيسية السائدة بتاريخ المركز المالي. ويتم تسجيل الأرباح والخسائر الناتجة عن تحويل العملات الأجنبية في قائمة الدخل.

 

تحقق الإيرادات والاعتراف بالمصاريف

يتم تحقق الإيرادات عندما يصبح من المحتمل تدفق منافع اقتصادية للشركة نتيجة لعملية تبادل قابلة للقياس بصورة موثوقة وعند التمكن من قياس الإيرادات بشكل يمكن الاعتماد عليه. يتم تسجيل الإيرادات بالقيمة العادلة للمبالغ المستلمة ويستثنى من الإيرادات الخصومات ومردودات المبيعات.

يتم إثبات إيرادات المبيعات عندما تنتقل مخاطر الملكية للبضائع جوهرياً إلى المشتري.

يتم تحقق إيرادات الفوائد عند استحقاقها باستخدام طريقة الفائدة الفعلية.

يتم تحقق الإيرادات الأخرى وفقا لمبدأ الاستحقاق.

يتم الاعتراف بالمصاريف وفقا لأساس الاستحقاق.

 

 

ضريبة الدخل والمساهمة الوطنية

 

تمثل مصاريف الضرائب مبالغ الضرائب المستحقة والضرائب المؤجلة.

 

تحتسب مصاريف الضرائب المستحقة على أساس الأرباح الخاضعة للضريبة، وتختلف الأرباح الخاضعة للضريبة عن الأرباح المعلنة في القوائم المالية لأن الأرباح المعلنة تمثل إيرادات غير خاضعة للضريبة أو مصاريف غير قابلة للتنزيل في السنة المالية وإنما في سنوات لاحقة أو الخسائر المتراكمة المقبولة ضريبياً أو بنود ليست خاضعة أو مقبولة التنزيل لأغراض ضريبية.

 

تحسب الضرائب بموجب النسب الضريبية المقررة وفقاً للقوانين المعمول بها في المملكة الأردنية الهاشمية.

 

إن الضرائب المؤجلة هي الضرائب المتوقع دفعها أو استردادها نتيجة الفروقات الزمنية المؤقتة بين قيمة الموجودات أو المطلوبات في القوائم المالية والقيمة التي يتم احتساب الربح الضريبي على أساسها. يتم احتساب الضرائب المؤجلة باستخدام طريقة الالتزام وتحتسب الضرائب المؤجلة وفقاً للنسب الضريبية التي يتوقع تطبيقها عند تسوية الالتزام الضريبي أو تحقيق الموجودات الضريبية.

خلال السنة المنتهية في 31 كانون الأول 2018، صدر قانون ضريبة الدخل المعدل رقم (38) لعام 2018 (تاريخ التطبيق 1 كانون الثاني 2019). وقد أدى القانون المعدل إلى تغيير نسبة ضريبة الدخل للشركات بالإضافة إلى احتساب المساهمة الوطنية لغرض سداد الدين الوطني حيث أنه تم تحديد معدلات المساهمة الوطنية في القانون المعدل على أساس القطاع.

 

رأس المال

 

يتم تصنيف الأدوات الصادرة من قبل الشركة كحقوق ملكية فقط إلى الحد الذي لا ينطبق عليها تعريف الموجود أو المطلوب المالي. يتم تصنيف الأسهم العادية للشركة كأدوات حقوق الملكية.

 

منافع الموظفين

 

يتم قيد مساهمة الشركة في خطة منافع الموظفين المحددة في بيان الربح أو الخسارة والدخل الشامل الاخر في السنة التي تخصها.

7    

الافصاح عن أساس إعداد البيانات المالية
  1. Basis of preparation

 

The principal accounting policies adopted in the preparation of the financial statements are set out below. The policies have been consistently applied to all the years presented, unless otherwise stated.

 

The financial statement are presented in JD, which is also the company’s’ functional currency. Amounts are rounded to the nearest JD, unless otherwise stated.

 

These financial statements have been prepared in accordance with International Financial Reporting Standards, International Accounting Standards and Interpretations (collectively IFRSs) as adopted by the Jordanian laws.

 

The preparation of financial statements in compliance with adopted IFRS requires the use of certain critical accounting estimates. It also requires Company management to exercise judgment in applying the Company's accounting policies

 

Basis of measurement

 

The financial statements have been prepared on the historical cost basis.

8    

الافصاح عن أساس إعداد البيانات المالية
  1. أساس الإعداد

 

فيما يلي أهم السياسات المحاسبية المتبعة في إعداد القوائم المالية والتي تم تطبيقها وفقا لمبدأ الثبات لجميع السنوات المعروضة إلا إذا ذكر خلاف ذلك.

 

تم عرض القوائم المالية بالدينار الاردني والذي يمثل ايضا عملة الشركة الوظيفية.

 

ان المبالغ الظاهرة مقربة لاقرب دينار.

 

تم إعداد القوائم المالية وفقا لمعايير التقارير المالية الدولية ومعايير المحاسبة الدولية والتفسيرات (تشكل معا IFRS) ووفقا لمتطلبات القانون الأردني.

 

إن إعداد القوائم المالية وفقاً لمعايير التقارير المالية الدولية يتطلب استخــدام تقديـرات محاسبية هامة ومحـددة، كما يتطلب أيضاً من الإدارة استخدام تقديراتها الخاصة في عملية تطبيق السياسات المحاسبية للشركة، لا يوجد تقديرات وافتراضات لها أثر مادي استخدمت في إعداد القوائم المالية.

 

اساس القياس

 

تم اعداد القوائم المالية وفقا لمبدأ التكلفة التاريخية.

9    

الافصاح عن أساس التوحيد

There is no item about this disclosure in the balance sheet

 

10    

الافصاح عن أساس التوحيد

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

11    

الافصاح عن الأحكام والتقديرات المحاسبية
  1. Critical accounting estimates and judgments

 

The Company makes certain estimates and assumptions regarding the future. Estimates and judgments are continually evaluated based on historical experience and other factors, including expectations of future events that are believed to be reasonable under the circumstances. In the future, actual experience may differ from these estimates and assumptions. The estimates and assumptions that have a significant risk of causing a material adjustment to the carrying amounts of assets and liabilities within the next financial year are discussed below.

 

Property and equipment

The Company reviewed the estimated useful life of property and equipment and depreciation method to verify that it's reflects the used economic benefits and in case there is a difference it will be treated as changes in estimates (in the year of change and subsequent years).

 

Legal proceedings

The Company reviews outstanding legal cases through following the developments of the legal procedures at each reporting date, in order to assess the need of provisions and disclosures in its financial statements. Among the factors considered in making decisions on provisions are the nature of litigation, the progress of the case (including the progress after the date of the financial statements but before those statements are issued), the opinions or views of legal advisers, experience on similar cases and any decision of the Company management as to how it will respond.

 

Income tax

The Company is subject to income tax and significant judgment is required in determining the provision for income taxes. During the ordinary course of business, there are transactions and calculations for which the ultimate tax determination is uncertain. As a result, the company recognizes tax liabilities based on estimates of whether additional taxes and interest will be due.

12    

الافصاح عن الأحكام والتقديرات المحاسبية
  1. التقديرات المحاسبية الهامة والافتراضات

 

تقوم الشركة بتقديرات وافتراضات محددة مستقبلية، تقيم التقديرات والإفتراضات بشكل مستمر بناءً على أساس الخبرة السابقة وعوامل أخرى بما في ذلك التوقعات للأحداث المستقبلية التي تعتقد الشركة بأنها معقولة، وقد تختلف النتائج الفعلية عن هذه التقديرات والافتراضات، وفيما يلي بعض التقديرات المحاسبية الهامه المعتمده في إعداد القوائم المالية:

 

ممتلكات ومعدات

 

تراجع الشركة تقدير الاعمار الانتاجية للمتلكات والمعدات وطريقة الاستهلاك للتاكد من انها تعكس المنفعة المتحصل عليها، وفي حال وجود فرق يتم التعامل معه كتغيرات في التقديرات المحاسبية (في سنة التغيير والسنوات التالية).

 

مطالبات قضائية

 

تراجع الشركة القضايا الغير منتهية بمتابعة تطور اجراءاتها القانونية في تاريخ كل تقرير وذلك لتقييم الحاجة الى تكوين مخصصات أو الافصاح في القوائم المالية. ومن العوامل التي تؤخذ بعين الاعتبار باتخاذ قرار المخصصات طبيعة الدعوى والمرحلة التي وصلت اليها (ويشمل ذلك الفترة ما بعد تاريخ القوائم المالية وقبل اصدارها بالشكل النهائي) ورأي ووجهة نظر المستشارين القانونيين والتجربة السابقة لقضايا مشابهة اضف الى ذلك اي قرار للادارة حول كيفية الرد.

 

 

ضريبة الدخل

 

 

ان الشركة خاضعة لضريبة الدخل، وان تكوين مخصص لضريبة الدخل يحتاج الى تقديرات هامة خلال النشاط الاعتيادي يوجد عدد من الحركات المالية والاحتسابات التي يكون تحديد الضريبة بشكل نهائي غير مؤكد حولها نتيجة لذلك تعترف الشركة بالالتزام الضريبي استنادا الى تقديرات فيما اذا سيستحق اي ضرائب او فوائد اضافية.

13    

الإفصاح عن الممتلكات والالآت والمعدات

 

 

Tools and equipment

Furniture & fixtures

Office equipment

Vehicles

 

Total

 

 

JD

 

JD

 

JD

 

JD

 

JD

Cost

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balance as of 1 January 2022

 

3,513

 

19,450

 

17,001

 

54,182

 

94,146

Additions

 

2,175

 

-

 

174

 

-

 

2,349

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balance at 31 December 2022

 

5,688

 

19,450

 

17,175

 

54,182

 

96,495

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Accumulated Depreciation

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balance as of 1 January 2022

 

3,246

 

8,347

 

15,308

 

53,422

 

80,323

Depreciation

 

175

 

1,484

 

612

 

760

 

3,031

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balance at 31 December 2022

 

3,421

 

9,831

 

15,920

 

54,182

 

83,354

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Net Book Value

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

As at 31 December 2022

 

2,267

 

9,619

 

1,255

 

-

 

13,141

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

As of 31 December 2021

 

267

 

11,103

 

1,693

 

760

 

13,823

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

14    

الإفصاح عن الممتلكات والالآت والمعدات

 

عدد وأدوات

 

أثاث ومفروشات

 

معدات مكتبية

 

مركبات

 

المجموع

 

دينار أردني

 

دينار أردني

 

دينار أردني

 

دينار أردني

 

دينار أردني

الكلفة

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

الرصيد في 1 كانون الثاني 2022

3,513

 

19,450

 

17,001

 

54,182

 

94,146

إضافات

2,175

 

-

 

174

 

-

 

2,349

الرصيد في 31 كانون الأول 2022

5,688

 

19,450

 

17,175

 

54,182

 

96,495

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

الإستهلاك المتراكم

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

الرصيد في 1 كانون الثاني 2022

3,246

 

8,347

 

15,308

 

53,422

 

80,323

إضافات

175

 

1,484

 

612

 

760

 

3,031

الرصيد في 31 كانون الأول 2022

3,421

 

9,831

 

15,920

 

54,182

 

83,354

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

القيمة الدفترية كما في 31 كانون الأول 2022

2,267

 

9,619

 

1,255

 

-

 

13,141

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

القيمة الدفترية كما في 31 كانون الأول 2021

3,513

 

11,103

 

1,693

 

-

 

13,823

15    

الافصاح عن المشاريع تحت التنفيذ

 

 

 

31 December 2022

 

31 December 2021

 

 

 

JD

 

JD

 

 

 

 

 

 

New Badr Project - Ras Al-Jundi

 

 

2,119,699

 

468,024

 

 

 

 

 

 

Total

 

 

2,119,699

 

468,024

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

31 December 2022

31 December 2021

 

 

 

JD

 

JD

 

 

 

 

 

 

Beginning Balance of the year

 

 

468,024

 

924,562

Addition in the period

 

 

1,651,675

 

888,199

Transfer from Apartments available for sale

 

 

-

 

(1,344,737)

 

 

 

 

 

 

Total

 

 

2,119,699

 

468,024

16    

الافصاح عن المشاريع تحت التنفيذ

 

31 كانون الأول 2022

31 كانون الأول 2021

 

دينار أردني

 

دينار أردني

 

 

 

 

مشروع بدر الجديدة - رأس الجندي

2,119,699

 

468,024

 

 

 

 

المجموع

2,119,699

 

468,024

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

31 كانون الأول 2022

31 كانون الأول 2021

 

دينار أردني

 

دينار أردني

 

 

 

 

الرصيد في بداية السنة

468,024

 

924,562

إضافات خلال السنة

1,651,675

 

888,199

المحول إلى شقق جاهزة

-

 

1,344,737-

 

 

 

 

المجموع

2,119,699

 

468,024

 

 

 

17    

الإفصاح عن الاستثمارات العقارية

 

 

 

 

 

 

 

Villa and Apartments

 

 

 

JD

Cost

 

 

 

 

 

 

 

Balance at 1 January 2022

 

 

1,020,053

Transfer of apartments available for sale

 

 

224,977

Additions

 

 

1,770

Losses of Impairment

 

 

2,951-

Transfer to ready apartments for sale

 

 

 

122,459-

 

 

 

 

Balance at 31 December 2022

 

 

1,121,390

 

 

 

 

Accumulated Depreciation

 

 

 

 

 

 

 

Balance at 1 January 2022

 

 

55,073

Depreciation

 

 

12,955

Disposals

 

 

2,482-

 

 

 

 

Balance at 31 December 2022

 

 

65,546

 

 

 

 

Net Book Value

 

 

 

 

 

 

 

Balance at 31 December 2022

 

 

1,055,844

 

 

 

 

Balance at 31 December 2021

 

 

964,980

 

 

 

 

 

 

 

 

The fair value of investments property during the year 2022 was evaluated by a real estate appraiser, at a value of JD 1,113,000.

18    

الإفصاح عن الاستثمارات العقارية

 

 

 

 

 

فيلا وشقق

 

 

دينار أردني

 

الكلفة

 

 

 

 

 

الرصيد في 1 كانون الثاني 2022

1,020,053

 

تحويل من الشقق الجاهزة للبيع

224,977

 

إضافات

1,770

 

خسارة تدني

2,951-

 

تحويل إلى الشقق الجاهزة للبيع

122,459-

 

 

 

 

 

 

 

الرصيد في 31 كانون الأول 2022

1,121,390

 

 

 

 

الإستهلاك المتراكم

 

 

 

 

 

الرصيد في 1 كانون الثاني 2022

55,073

 

استهلاكات

12,955

 

حذوفات

2,482-

 

الرصيد في 31 كانون الأول 2022

65,546

 

 

 

 

القيمة الدفترية كما في 31 كانون الأول 2022

1,055,844

 

 

 

 

القيمة الدفترية كما في 31 كانون الأول 2021

964,980

 

 

 

 

 

 

تم تقييم القيمة العادلة للإستثمارات العقارية خلال العام من قبل خبير عقاري بقيمة 1,113,000 دينار أردني.

19    

الافصاح عن الموجودات غير الملموسة

There is no item about this disclosure in the balance sheet

20    

الافصاح عن الموجودات غير الملموسة

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

21    

الإفصاح عن الاستثمارات في الشركات التابعة والحليفة و المشاريع المشتركة

There is no item about this disclosure in the balance sheet

22    

الإفصاح عن الاستثمارات في الشركات التابعة والحليفة و المشاريع المشتركة

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

23    

الافصاح عن موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر

There is no item about this disclosure in the balance sheet

24    

الافصاح عن موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

25    

الافصاح عن موجودات مالية بالتكلفة المطفأة

There is no item about this disclosure in the balance sheet

26    

الافصاح عن موجودات مالية بالتكلفة المطفأة

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

27    

الافصاح عن موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل

There is no item about this disclosure in the balance sheet

28    

الافصاح عن موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

29    

الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة

There is no item about this disclosure in the balance sheet

30    

الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

31    

الافصاح عن أدوات المشتقات المالية
  1. Financial instruments - risk management

 

The Company is exposed through its operations to the following financial risks:

 

  • Credit risk

  • Market risk

  • Liquidity risk

 

In common with all other businesses, the Company is exposed to risks that arise from its use of financial instruments. This note describes the Company objectives, policies and processes for managing those risks and the methods used to measure them. Further quantitative information in respect of these risks is presented throughout these financial statements.

 

There have been no substantive changes in the Company exposure to financial instrument risks, its objectives, policies and processes for managing those risks or the methods used to measure them from previous periods unless otherwise stated in this note.

 

  1. Principal financial instruments

 

The principal financial instruments used by the Company, from which financial instrument risk arises, are as follows:

 

  • Trade and other debit balances

  • Cash and cash equivalent

  • Trade and other credit balances

  • Investment deposits at banks

 

  1. Financial instruments not measured at fair value

 

A financial instrument not measured at fair value includes cash and cash equivalents, trade and other receivables and trade and other payables.

 

Due to their short-term nature, the carrying value of cash and cash equivalents, trade and other receivables, trade and other payables approximates their fair value.

32    

الافصاح عن أدوات المشتقات المالية
  1. الأدوات المالية – إدارة المخاطر

 

 

قد تتعرض الشركة من خلال نشاطاتها للمخاطر التالية:

  • مخاطر الائتمان

  • مخاطر السوق

  • مخاطر السيولة

 

كباقي الشركات تتعرض الشركة للمخاطر نتيجة استخدام الأدوات المالية، يبين هذا الايضاح اهداف وسياسات واجراءات الشركة لادارة هذه المخاطر والطرق المستخدمة لقياسها. بالاضافة إلى ذلك تم عرض معلومات كمية عنها خلال هذه القوائم المالية.

 

الأدوات المالية الرئيسية

 

إن الأدوات المالية الرئيسية المستخدمة من قبل الشركة والتي تنشأ عنها مخاطر هي ما يلي:

  • نقد وما في حكمه

  • ذمم تجارية وأرصدة مدينة أخرى

  • ذمم تجارية وأرصدة دائنة أخرى

  • ودائع استثمارية لدى البنوك

 

الأدوات المالية التي لا تقاس بالقيمة العادلة

 

إن الأدوات المالية التي لا تقاس بالقيمة العادلة تتضمن النقد وما في حكمه وذمم تجارية وأرصدة مدينة أخرى وذمم تجارية وأرصدة دائنة الأخرى وقرض.

 

إن القيمة الدفترية للادوات المالية المذكورة اعلاه تساوي تقريبا قيمتها العادلة.

33    

الافصاح عن الموجودات الأخرى غير المتداولة

There is no item about this disclosure in the balance sheet

34    

الافصاح عن الموجودات الأخرى غير المتداولة

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

35    

الإفصاح عن الارصدة البنكية المحتجزة

There is no item about this disclosure in the balance sheet

36    

الإفصاح عن الارصدة البنكية المحتجزة

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

37    

الافصاح عن الممتلكات طويلة الأجل بموجب عقد إيجار تمويلي

There is no item about this disclosure in the balance sheet

38    

الافصاح عن الممتلكات طويلة الأجل بموجب عقد إيجار تمويلي

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

39    

الإفصاح عن ضريبة الدخل

 

 

31 December 2022

31 December 2021

 

 

JD

 

JD

 

 

 

 

 

 

 

Balance at the beginning of the year

 

37,819

 

347

 

Income tax for the year

 

32,655

 

35,670

 

National contribution for the year

 

1,654

 

1,802

 

Paid during the year

 

(37,819)

 

-

 

 

 

 

 

 

 

Balance at the end of the year

 

34,309

 

37,819

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Movement in provision for income tax can be summarized as follows:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

31 December 2022

31 December 2021

 

 

JD

 

JD

 

 

 

 

 

 

 

Income tax for the year

 

32,655

 

35,670

 

National contribution for the year

 

1,654

 

1,802

 

 

 

 

 

 

 

Total

 

34,309

 

37,472

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

The company reached final settlement with the income and sales tax department until the end of 2019 regarding to income tax and regarding to sales tax the company is not subject to sales tax under Article (10) sale of immovable assets.

40    

الإفصاح عن ضريبة الدخل

 

31 كانون الأول 2022

31 كانون الأول 2021

 

دينار أردني

 

دينار أردني

 

 

 

 

الرصيد في بداية السنة

37,819

 

347

ضريبة دخل السنة

32,655

 

35,670

ضريبة المساهمة الوطنية

1,654

 

1,802

ضريبة دخل مدفوعة

37,819-

 

-

 

 

 

 

المجموع

34,309

 

37,819

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

31 كانون الأول 2022

31 كانون الأول 2021

 

دينار أردني

 

دينار أردني

 

 

 

 

ضريبة دخل السنة

32,655

 

35,670

ضريبة المساهمة الوطنية

1,654

 

1,802

 

 

 

 

المجموع

34,309

 

37,472

 

 

تم إجراء تسوية نهائية مع دائرة ضريبة الدخل والمبيعات حتى نهاية عام 2019 بما يخص ضريبة الدخل وبما يخص ضريبة المبيعات ان الشركة لا تخضع لضريبة المبيعات بموجب المادة (10) بيع الأصول غير المنقولة.

41    

الافصاح عن الموجودات الضريبية المؤجلة

There is no item about this disclosure in the balance sheet

42    

الافصاح عن الموجودات الضريبية المؤجلة

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

43    

الافصاح عن المطلوبات الضريبية المؤجلة

There is no item about this disclosure in the balance sheet

44    

الافصاح عن المطلوبات الضريبية المؤجلة

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

45    

الافصاح عن مخصص ضريبة الدخل

 

 

31 December 2022

31 December 2021

 

 

JD

 

JD

 

 

 

 

 

 

 

Balance at the beginning of the year

 

37,819

 

347

 

Income tax for the year

 

32,655

 

35,670

 

National contribution for the year

 

1,654

 

1,802

 

Paid during the year

 

(37,819)

 

-

 

 

 

 

 

 

 

Balance at the end of the year

 

34,309

 

37,819

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Movement in provision for income tax can be summarized as follows:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

31 December 2022

31 December 2021

 

 

JD

 

JD

 

 

 

 

 

 

 

Income tax for the year

 

32,655

 

35,670

 

National contribution for the year

 

1,654

 

1,802

 

 

 

 

 

 

 

Total

 

34,309

 

37,472

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

The company reached final settlement with the income and sales tax department until the end of 2019 regarding to income tax and regarding to sales tax the company is not subject to sales tax under Article (10) sale of immovable assets.

46    

الافصاح عن مخصص ضريبة الدخل

 

31 كانون الأول 2022

31 كانون الأول 2021

 

دينار أردني

 

دينار أردني

 

 

 

 

الرصيد في بداية السنة

37,819

 

347

ضريبة دخل السنة

32,655

 

35,670

ضريبة المساهمة الوطنية

1,654

 

1,802

ضريبة دخل مدفوعة

37,819-

 

-

 

 

 

 

المجموع

34,309

 

37,819

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

31 كانون الأول 2022

31 كانون الأول 2021

 

دينار أردني

 

دينار أردني

 

 

 

 

ضريبة دخل السنة

32,655

 

35,670

ضريبة المساهمة الوطنية

1,654

 

1,802

 

 

 

 

المجموع

34,309

 

37,472

 

 

تم إجراء تسوية نهائية مع دائرة ضريبة الدخل والمبيعات حتى نهاية عام 2019 بما يخص ضريبة الدخل وبما يخص ضريبة المبيعات ان الشركة لا تخضع لضريبة المبيعات بموجب المادة (10) بيع الأصول غير المنقولة.

47    

الافصاح عن المعاملات مع الأطراف ذات العلاقة
  1. Related party balances and transaction

 

Executive management salaries and inventions amounted to a total of 96 thousand JD for the year ended 31 December 2022 (96 thousand JD for the year ended 31 December 2021).

48    

الافصاح عن المعاملات مع الأطراف ذات العلاقة
  1. المعاملات مع أطراف ذات علاقة

 

بلغت رواتب ومكافأت الإدارة التنفيذية ما مجموعة 96 الف دينار للسنة المنتهية في 31 كانون الأول 2022 ( 96 الف دينار للسنة المنتهية في 31 كانون الأول 2021) .

49    

الإفصاح عن المخزون

There is no item about this disclosure in the balance sheet

50    

الإفصاح عن المخزون

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

51    

الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة

 

 

31 December 2022

31 December 2021

 

 

JD

 

JD

 

 

 

 

 

 

 

Accounts receivable

 

44,095

 

85,552

 

Advance payments to suppliers

 

22,389

 

120

 

Accrued Revenue

 

13,153

 

9,860

 

Income tax

 

9,628

 

13,895

 

Refundable deposite

 

9,530

 

650

 

Checks under collection

 

9,456

 

9,456

 

Prepaid expenses

 

 

5,065

 

5,189

 

Stamps deposit

 

683

 

567

 

Employee receivable

 

563

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Total

 

114,562

 

125,339

 

 

The fair value of trade and other receivables are not materially different from their carrying value.

 

 

 

31 December 2022

31 December 2021

 

 

JD

 

JD

 

 

 

 

 

 

 

Less than 3 months

 

 

36,389

 

82,874

 

From 3 to 6 months

 

9,625

 

4,499

 

From 6 to12 months

 

35,452

 

567

 

More than a year

 

 

33,096

 

37,399

 

 

 

 

 

 

 

Total

 

114,562

 

125,339

52    

الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة

 

 

 

 

 

 

31 كانون الأول 2022

31 كانون الأول 2021

 

دينار أردني

 

دينار أردني

 

 

 

 

 

 

مدينون

44,095

 

85,552

 

دفعات مقدمة

22,389

 

120

 

إيرادات مستحقة غير مقبوضة

13,153

 

9,860

 

أمانات ضريبة دخل

9,628

 

13,895

 

تأمينات مستردة

9,530

 

650

 

شيكات برسم التحصيل

9,456

 

9,456

 

مصاريف مدفوعة مقدما

5,065

 

5,189

 

أمانات طوابع

683

 

567

 

ذمم موظفين

563

 

50

 

 

 

 

 

 

المجموع

114,562

 

125,339

 

 

إن القيمة العادلة للذمم المدينة والأرصدة المدينة الأخرى لا تختلف بشكل جوهري عن قيمتها الدفترية.

 

 

 

31 كانون الأول 2022

31 كانون الأول 2021

 

دينار أردني

 

دينار أردني

 

 

 

 

أقل من 3 اشهر

36,389

 

82,874

من 3 إلى 6 أشهر

9,625

 

4,499

من 6 إلى 12 شهر

35,452

 

567

أكثر من سنة

33,096

 

37,399

 

 

 

 

المجموع

114,562

 

125,339

 

 

 

53    

الافصاح عن الذمم المدينة المتداولة المستحقة من الأطراف ذات العلاقة

There is no item about this disclosure in the balance sheet

54    

الافصاح عن الذمم المدينة المتداولة المستحقة من الأطراف ذات العلاقة

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

55    

الافصاح عن الموجودات المتداولة الأخرى

There is no item about this disclosure in the balance sheet

56    

الافصاح عن الموجودات المتداولة الأخرى

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

57    

الافصاح عن النقد في الصندوق ولدى البنوك

 

 

 

 

 

 

 

 

31 December 2022

31 December 2021

 

 

JD

 

JD

 

 

 

 

 

 

 

Cash on hand

 

56

 

65

 

Cash at banks

 

381,264

 

236,546

 

 

 

 

 

 

 

Total

 

381,320

 

236,611

 

 

 

 

 

 

 

Expected credit loss provision

 

(20,309)

 

(20,309)

 

 

 

 

 

 

 

Total

 

361,011

 

216,302

58    

الافصاح عن النقد في الصندوق ولدى البنوك

 

31 كانون الأول 2022

31 كانون الأول 2021

 

دينار أردني

 

دينار أردني

 

 

 

 

نقد في الصندوق

56

 

65

نقد لدى البنك

381,264

 

236,546

 

 

 

 

 

 

 

 

 

381,320

 

236,611

مخصص خسائر إئتمانية متوقعة

20,309-

 

20,309-

 

 

 

 

المجموع

361,011

 

216,302

 

 

 

59    

الافصاح عن الممتلكات بموجب عقد استئجار تمويلي قصير الأجل

There is no item about this disclosure in the balance sheet

60    

الافصاح عن الممتلكات بموجب عقد استئجار تمويلي قصير الأجل

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

61    

الإفصاح عن الموجودات المعدة للبيع

 

 

31 December 2022

31 December 2021

 

 

JD

 

JD

 

 

 

 

 

 

 

The School

 

502,000

 

1,020,118

 

Khalda palace (2)

 

-

 

105,000

 

The new Badr (1)

 

-

 

672,368

 

 

 

 

 

 

 

Total

 

502,000

 

1,797,486

 

 

The fair value of the apartments according to the real estate valuation reports prepared by accredited real estate appraiser at the Land and Survey Department are approximates the carrying value book value as of 31 December 2022.

62    

الإفصاح عن الموجودات المعدة للبيع

 

 

 

 

 

31 كانون الأول 2022

31 كانون الأول 2021

 

دينار أردني

 

دينار أردني

 

 

 

 

المدرسة

502,000

 

1,020,118

قصر خلدا (2)

-

 

105,000

بدر الجديدة (1)

-

 

672,368

 

 

 

 

المجموع

502,000

 

1,797,486

 

 

إن القيمة العادلة للشقق السكنية وفقا للتخامين العقارية التي تم إعدادها من قبل مقدر عقاري معتمد لدى دائرة الأراضي والمساحة تقارب قيمتها الدفترية كما في 31 كانون الأول 2022.

63    

الافصاح عن الموجودات الأخرى

There is no item about this disclosure in the balance sheet

64    

الافصاح عن الموجودات الأخرى

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

65    

الافصاح عن رأس المال المدفوع

capital

Instruments issued by the Company are classified as equity only to the extent that they do not meet the definition of a financial asset or financial liability. The company's ordinary shares are classified as equity instruments.

 

 

Capital

 

The paid-up capital amounted to JD 6,000,000, As of 31 December 2021 and 31 December 2020, divided into 6,000,000 shares, the per value of each share in JD 1 per share.

66    

الافصاح عن رأس المال المدفوع

رأس المال

 

يتم تصنيف الأدوات الصادرة من قبل الشركة كحقوق ملكية فقط إلى الحد الذي لا ينطبق عليها تعريف الموجود أو المطلوب المالي. يتم تصنيف الأسهم العادية للشركة كأدوات حقوق الملكية.

 

 

رأس المال

 

يبلغ رأس المال المصرح به والمدفوع 6,000,000 دينار مقسم إلى 6,000,000 سهم بقيمة إسمية دينار للسهم.

67    

الإفصاح عن احتياطي إجباري

Statutory reserve

 

This item represents the accumulated reserves from prior years at annual rate 10% of year profits before tax and fees. This amount is not for distribution .The General Assembly after exhausting the other reserves, may decide in an extraordinary meeting to amortize its losses from amounts collected in the statutory reserve account, to be rebuilt The Company may stop deducting statutory reserves when it reaches 25% of the capital. However, the Company may with the approval of the General Assembly, continue to deduct this annual ratio until this reserve equals the company`s authorized capital.

68    

الإفصاح عن احتياطي إجباري

احتياطي إجباري

 

تمثل المبالغ المتجمعة في هذا الحساب ما تم تحويله بنسبة 10% من الأرباح السنوية قبل الضرائب خلال السنة والسنوات السابقة ولا يجوز وقفه قبل أن يبلغ حساب الاحتياطي الإجباري المتجمع ما يعادل 25% من رأس مال الشركة المصرح به إلا أنه يجوز بموافقة الهيئة العامة للشركة الاستمرار في اقتطاع هذه النسبة السنوية إلى أن يبلغ هذا الاحتياطي ما يعادل مقدار رأس مال الشركة المصرح به وهو غير قابل للتوزيع على المساهمين، للهيئة العامة وبعد استنفاذ الاحتياطيات الأخرى أن تقرر في اجتماع هيئة عامة غير عادية إطفاء الخسائر المتراكمة من المبالغ المتجمعة في حساب الاحتياطي الإجباري على أن يعاد بناؤه وفقاً لأحكام القانون.

69    

الافصاح عن الإحتياطي الاختياري

Voluntary reserve

 

As Jordanian Companies law states, a company may annually deduct 20% of its net profits as voluntary reserve, and the reserve used for purpose determine by the board of directors and the general assembly is entitled to distribute it in full or any part thereof as dividends to shareholders.

70    

الافصاح عن الإحتياطي الاختياري

احتياطي اختياري

 

تمثل المبالغ المتجمعة في هذا الحساب ما تم تحويله من الأرباح السنوية الصافية بنسبة لا تزيد عن 20% خلال السنة والسنوات السابقة. يستخدم الاحتياطي الاختياري في الأغراض التي يقررها مجلس الإدارة ويحق للهيئة العامة توزيعه بالكامل أو أي جزء منه كأرباح على المساهمين.

71    

الافصاح عن الارباح ( الخسائر ) المدورة

There is no item about this disclosure in the balance sheet

72    

الافصاح عن الارباح ( الخسائر ) المدورة

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

73    

الإفصاح عن علاوة الإصدار

There is no item about this disclosure in the balance sheet

74    

الإفصاح عن علاوة الإصدار

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

75    

الافصاح عن خصم الاصدار

There is no item about this disclosure in the balance sheet

76    

الافصاح عن خصم الاصدار

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

77    

الإفصاح عن أسهم الخزينة

There is no item about this disclosure in the balance sheet

78    

الإفصاح عن أسهم الخزينة

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

79    

الافصاح عن إحتياطي القيمة العادلة

There is no item about this disclosure in the balance sheet

80    

الافصاح عن إحتياطي القيمة العادلة

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

81    

الافصاح عن احتياطي تحوطات التدفقات النقدية

There is no item about this disclosure in the balance sheet

82    

الافصاح عن احتياطي تحوطات التدفقات النقدية

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

83    

الافصاح عن الاحتياطات الأخرى

There is no item about this disclosure in the balance sheet

84    

الافصاح عن الاحتياطات الأخرى

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

85    

الافصاح عن أرباح الأسهم

There is no item about this disclosure in the balance sheet

86    

الافصاح عن أرباح الأسهم

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

87    

الافصاح عن حقوق غير المسيطرين

There is no item about this disclosure in the balance sheet

88    

الافصاح عن حقوق غير المسيطرين

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

89    

الافصاح عن المخصصات غير المتداولة

There is no item about this disclosure in the balance sheet

90    

الافصاح عن المخصصات غير المتداولة

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

91    

الافصاح عن القروض غير المتداولة

There is no item about this disclosure in the balance sheet

92    

الافصاح عن القروض غير المتداولة

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

93    

الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة غير المتداولة

There is no item about this disclosure in the balance sheet

94    

الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة غير المتداولة

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

95    

الافصاح عن المطلوبات طويلة الأجل من العقد بموجب عقد الإيجار التمويلي

There is no item about this disclosure in the balance sheet

96    

الافصاح عن المطلوبات طويلة الأجل من العقد بموجب عقد الإيجار التمويلي

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

97    

الافصاح عن مطلوبات غير متداولة أخرى

There is no item about this disclosure in the balance sheet

98    

الافصاح عن مطلوبات غير متداولة أخرى

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

99    

الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة المتداولة

 

 

31 December 2022

31 December 2021

 

 

JD

 

JD

 

 

 

 

 

Post-dated checks

 

 

105,168

 

-

Accounts payable

 

31,670

 

20,876

Revenue received in advance

 

 

26,990

 

24,082

Provision of the Board of Directors

 

25,200

 

25,200

Other provisions

 

 

19,689

 

12,000

Income tax deposit

 

2,469

 

2,419

Social security deposit

 

493

 

452

Advance payments from clients

 

 

-

 

50,000

Accrued expenses

 

-

 

2,830

 

 

 

 

 

Total

 

211,679

 

137,859

 

 

 

The carrying value of trade and other credit balances approximately equals its fair value as of 31 December 2022.

100    

الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة المتداولة

 

 

31 كانون الأول 2022

31 كانون الأول 2021

 

دينار أردني

 

دينار أردني

 

 

 

 

شيكات مؤجلة الدفع

105,168

 

-

دائنون

31,670

 

20,876

إيرادات مقبوضة مقدما

26,990

 

24,082

مخصصات أعضاء مجلس الإدارة

25,200

 

25,200

مصخصصات أخرى

19,689

 

12,000

أمانات ضريبة دخل مستحقة

2,469

 

2,419

أمانات الضمان الاجتماعي

493

 

452

دفعات مقدمة

-

 

50,000

مصاريف مستحقة

-

 

2,830

 

 

 

 

المجموع

211,679

 

137,859

 

 

 

إن القيمة الدفترية للذمم الدائنة والأرصدة الدائنة الأخرى تساوي تقريبا قيمتها العادلة كما في 31 كانون الأول 2022.

101    

الافصاح عن المخصصات المتداولة

There is no item about this disclosure in the balance sheet

102    

الافصاح عن المخصصات المتداولة

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

103    

الافصاح عن البنوك الدائنة

There is no item about this disclosure in the balance sheet

104    

الافصاح عن البنوك الدائنة

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

105    

الافصاح عن القروض المتداولة

There is no item about this disclosure in the balance sheet

106    

الافصاح عن القروض المتداولة

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

107    

الافصاح عن ذمم التمويل على الهامش

There is no item about this disclosure in the balance sheet

108    

الافصاح عن ذمم التمويل على الهامش

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

109    

الافصاح عن مطلوبات متداولة اخرى

There is no item about this disclosure in the balance sheet

110    

الافصاح عن مطلوبات متداولة اخرى

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

111    

الافصاح عن المطلوبات قصيرة الأجل من العقد بموجب عقد الإيجار التمويلي

There is no item about this disclosure in the balance sheet

112    

الافصاح عن المطلوبات قصيرة الأجل من العقد بموجب عقد الإيجار التمويلي

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

113    

الافصاح عن الايراد المؤجل

There is no item about this disclosure in the balance sheet

114    

الافصاح عن الايراد المؤجل

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

115    

الافصاح عن المطلوبات المرتبطة مباشرة بالموجودات المعدة للبيع

There is no item about this disclosure in the balance sheet

116    

الافصاح عن المطلوبات المرتبطة مباشرة بالموجودات المعدة للبيع

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

117    

الافصاح عن الايرادات

There is no item about this disclosure in the balance shee

118    

الافصاح عن الايرادات

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

119    

الافصاح عن تكلفة المبيعات

There is no item about this disclosure in the balance shee

120    

الافصاح عن تكلفة المبيعات

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

121    

الافصاح عن مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية

 

 

31 December 2022

31 December 2021

 

 

JD

 

JD

 

 

 

 

 

 

 

Salaries and wages

 

122,580

 

120,960

 

Board of Director's transportation

 

25,200

 

25,200

 

Project expenses

 

17,850

 

1,271

 

Depreciation

 

15,986

 

13,854

 

Fees and licenses

 

15,599

 

13,702

 

Additional work for projects

 

 

9,450

 

6,050

 

Rent

 

7,855

 

7,855

 

End of service

 

7,689

 

8,000

 

Losses of impairment in apartments available for sale and rented

7,469

 

9,026

 

Car expenses

 

6,773

 

6,526

 

Professional fees

 

6,450

 

13,488

 

Guards fees

 

5,473

 

7,733

 

Hospitality and Cleaning

 

3,473

 

3,221

 

Social security

 

3,377

 

3,933

 

Telecommunication

 

2,274

 

2,192

 

Water and electricity

 

1,361

 

1,737

 

General Maintenance

 

1,022

 

1,179

 

Others

 

1,811

 

2,827

 

Stationery and printing

 

506

 

236

 

Advertising

 

325

 

930

 

Bonuses

 

-

 

225

 

 

 

 

 

 

 

Total

 

262,523

 

250,145

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

122    

الافصاح عن مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية

 

31 كانون الأول 2022

31 كانون الأول 2021

 

دينار أردني

 

دينار أردني

 

 

 

 

رواتب وأجور

122,580

 

120,960

تنقلات أعضاء مجلس الإدارة

25,200

 

25,200

مصاريف مشاريع

17,850

 

1,271

استهلاكات

15,986

 

13,854

رسوم ورخص

15,599

 

13,702

أعمال إضافية للمشاريع

9,450

 

6,050

إيجار

7,855

 

7,855

مكافأة نهاية الخدمة

7,689

 

8,000

خسائر تدني شقق جاهزة للبيع ومؤجرة

7,469

 

9,026

مصاريف السيارات

6,773

 

6,526

أتعاب مهنية

6,450

 

13,488

أجور حراسة

5,473

 

7,733

ضيافة ونظافة

3,473

 

3,221

مساهمة الشركة في الضمان

3,377

 

3,933

اتصالات

2,274

 

2,192

كهرباء ومياه

1,361

 

1,737

صيانة عامة

1,022

 

1,179

أخرى

1,811

 

2,827

قرطاسية ومطبوعات

506

 

236

دعاية وإعلان

325

 

930

مكافأت

-

 

225

 

 

 

 

المجموع

262,523

 

250,145

 

 

 

123    

الافصاح عن الإيرادات الأخرى

There is no item about this disclosure in the balance shee

124    

الافصاح عن الإيرادات الأخرى

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

125    

الافصاح عن المصاريف الأخرى

There is no item about this disclosure in the balance shee

126    

الافصاح عن المصاريف الأخرى

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

127    

الافصاح عن ارباح (خسائر) الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل

There is no item about this disclosure in the balance sheet

128    

الافصاح عن ارباح (خسائر) الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

129    

الافصاح عن التوزيعات النقدية من موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر

There is no item about this disclosure in the balance sheet

130    

الافصاح عن التوزيعات النقدية من موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

131    

الافصاح عن ارباح (خسائر) الموجودات المالية بالتكلفة المطفأة

There is no item about this disclosure in the balance sheet

132    

الافصاح عن ارباح (خسائر) الموجودات المالية بالتكلفة المطفأة

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

133    

الافصاح عن دخل التمويل

There is no item about this disclosure in the balance sheet

134    

الافصاح عن دخل التمويل

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

135    

الافصاح عن تكلفة التمويل

There is no item about this disclosure in the balance sheet

136    

الافصاح عن تكلفة التمويل

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

137    

الافصاح عن مصاريف التمويل على الهامش

There is no item about this disclosure in the balance sheet

138    

الافصاح عن مصاريف التمويل على الهامش

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

139    

الافصاح عن حصة الشركة من أرباح (خسائر) الشركات الحليفة والمشاريع المشتركة والتي تم حسابها باستخدام طريقة حقوق الملكية

There is no item about this disclosure in the balance sheet

140    

الافصاح عن حصة الشركة من أرباح (خسائر) الشركات الحليفة والمشاريع المشتركة والتي تم حسابها باستخدام طريقة حقوق الملكية

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

141    

الافصاح عن مصروف الاستهلاك والإطفاء

There is no item about this disclosure in the balance sheet

142    

الافصاح عن مصروف الاستهلاك والإطفاء

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

143    

الإفصاح عن مصاريف البحث والتطوير

There is no item about this disclosure in the balance sheet

144    

الإفصاح عن مصاريف البحث والتطوير

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

145    

الإفصاح عن حصة السهم من الأرباح

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

31 December 2022

31 December 2021

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

JD

 

JD

income for the year attributable to Company's shareholders

 

 

 

119,521

 

125,370

Weighted average number of shares

 

 

 

6,000,000

 

6,000,000

 

 

 

 

 

 

 

Earnings per Share for the Year (Basic & Diluted)

 

 

 

0.020

 

0.021

146    

الإفصاح عن حصة السهم من الأرباح

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

31 كانون الأول 2022

31 كانون الأول 2021

 

 

 

دينار أردني

 

دينار أردني

 

 

 

 

 

 

ربح السنة العائد لمساهمي الشركة

 

 

119,521

 

125,370

المتوسط المرجح لعدد الأسهم

 

 

6,000,000

 

6,000,000

 

 

 

 

 

 

الحصة الأساسية والمخفضة للسهم من ربح السنة

 

 

0.020

 

0.021

147    

الافصاح عن الدفعات المدفوعة مقدماً للإيجار

There is no item about this disclosure in the balance sheet

148    

الافصاح عن الدفعات المدفوعة مقدماً للإيجار

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

149    

الإفصاح عن عقود الإيجار

There is no item about this disclosure in the balance sheet

150    

الإفصاح عن عقود الإيجار

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

151    

الإفصاح عن تدني قيمة الموجودات

There is no item about this disclosure in the balance sheet

152    

الإفصاح عن تدني قيمة الموجودات

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

153    

الافصاح عن قياس القيمة العادلة

There is no item about this disclosure in the balance sheet

154    

الافصاح عن قياس القيمة العادلة

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

155    

الافصاح عن المطالبات والمنافع المدفوعة

There is no item about this disclosure in the balance sheet

156    

الافصاح عن المطالبات والمنافع المدفوعة

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

157    

الافصاح عن التعهدات والمطلوبات المحتملة

There is no item about this disclosure in the balance sheet

158    

الافصاح عن التعهدات والمطلوبات المحتملة

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

159    

الإفصاح عن المطلوبات المحتملة
  1. Contingent liabilities

 

At the date of the financial statements, The Company has a contingent Liability against bank guarantee with a amount of JD 2,000 and these amounts become due in the event that the company is unable to fulfill its obligations.

160    

الإفصاح عن المطلوبات المحتملة
  1. إلتزامات محتملة

 

يوجد على الشركة بتاريخ القوائم المالية إلتزامات محتملة متمثلة في كفالات بنكية بقيمة 2,000 دينار أردني، وتصبح هذه المبالغ مستحقة في حال عدم قدرة الشركة على الوفاء بإلتزاماتها.

161    

الافصاح عن إدارة المخاطر
  1. Financial instruments - risk management

 

The Company is exposed through its operations to the following financial risks:

 

  • Credit risk

  • Market risk

  • Liquidity risk

 

In common with all other businesses, the Company is exposed to risks that arise from its use of financial instruments. This note describes the Company objectives, policies and processes for managing those risks and the methods used to measure them. Further quantitative information in respect of these risks is presented throughout these financial statements.

 

There have been no substantive changes in the Company exposure to financial instrument risks, its objectives, policies and processes for managing those risks or the methods used to measure them from previous periods unless otherwise stated in this note.

 

  1. Principal financial instruments

 

The principal financial instruments used by the Company, from which financial instrument risk arises, are as follows:

 

  • Trade and other debit balances

  • Cash and cash equivalent

  • Trade and other credit balances

  • Investment deposits at banks

 

  1. Financial instruments not measured at fair value

 

A financial instrument not measured at fair value includes cash and cash equivalents, trade and other receivables and trade and other payables.

 

Due to their short-term nature, the carrying value of cash and cash equivalents, trade and other receivables, trade and other payables approximates their fair value.

162    

الافصاح عن إدارة المخاطر
  1. الأدوات المالية – إدارة المخاطر

 

 

قد تتعرض الشركة من خلال نشاطاتها للمخاطر التالية:

  • مخاطر الائتمان

  • مخاطر السوق

  • مخاطر السيولة

 

كباقي الشركات تتعرض الشركة للمخاطر نتيجة استخدام الأدوات المالية، يبين هذا الايضاح اهداف وسياسات واجراءات الشركة لادارة هذه المخاطر والطرق المستخدمة لقياسها. بالاضافة إلى ذلك تم عرض معلومات كمية عنها خلال هذه القوائم المالية.

 

الأدوات المالية الرئيسية

 

إن الأدوات المالية الرئيسية المستخدمة من قبل الشركة والتي تنشأ عنها مخاطر هي ما يلي:

  • نقد وما في حكمه

  • ذمم تجارية وأرصدة مدينة أخرى

  • ذمم تجارية وأرصدة دائنة أخرى

  • ودائع استثمارية لدى البنوك

 

الأدوات المالية التي لا تقاس بالقيمة العادلة

 

إن الأدوات المالية التي لا تقاس بالقيمة العادلة تتضمن النقد وما في حكمه وذمم تجارية وأرصدة مدينة أخرى وذمم تجارية وأرصدة دائنة الأخرى وقرض.

 

إن القيمة الدفترية للادوات المالية المذكورة اعلاه تساوي تقريبا قيمتها العادلة.

163    

الافصاح عن مخاطر السيولة

Liquidity risk

 

Liquidity risk arises from the Company management of working capital. It is the risk that the Company will encounter difficulty in meeting its financial obligations as they fall due.

The Company policy is to ensure that it will always have sufficient cash to allow it to meet its liabilities when they become due.

 

 

The following table shows the contractual maturity (representing undiscounted contractual cash flows) of the Company's financial liabilities:

 

 

 

 

Until 3 months

 

Between 3 months and 12 months

More than a year

 

 

 

JD

 

JD

 

JD

 

 

 

 

 

 

 

 

 

At 31 December 2022

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Trade and other credit balances

 

163,013

 

28,747

 

19,919

 

 

 

 

 

 

 

 

 

At 31 December 2021

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Trade and other credit balances

 

111,302

 

14,217

 

12,340

164    

الافصاح عن مخاطر السيولة

مخاطر السيولة

 

تنشأ مخاطر السيولة نتيجة ادارة رأس المال العامل وسداد التزاماتها. حيث تتمثل المخاطر في ان تواجه الشركة صعوبات في الوفاء بالتزاماتها المالية عندما تستحق.

 

تحرص الادارة على أن توفر دائما السيولة المناسبة للوفاء بالتزاماتها عند استحقاقها .

 

 

يبين الجدول التالي الاستحقاقات التعاقدية (تمثل تدفقات نقدية تعاقدية غير مخصومة) للمطلوبات المالية:

 

 

 

حتى 3 أشهر

 

بين 3 أشهر و 12 شهرا

أكثر من سنة

 

دينار أردني

 

دينار أردني

 

دينار أردني

 

 

 

 

 

 

كما في 31 كانون الأول 2022

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

دائنون وأرصدة دائنة أخرى

163,013

 

28,747

 

19,919

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

كما في 31 كانون الأول 2021

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

دائنون وأرصدة دائنة أخرى

111,302

 

14,217

 

12,340

165    

الافصاح عن مخاطر الائتمان

Credit risk

Credit risk is the risk of financial loss to the Company if a costumer or counterparty to a financial instrument fails to meet its contractual obligations. The Company is mainly exposed to credit risk from credit sales, the company sell the costumers with creditworthiness history on the other hand new customers are analyzed for creditworthiness before the company’s standard payment and delivery terms and conditions are offered.

 

 

Creditworthiness and delivery terms are giving through authorized matrix started from the General Manager and the company’s management.

 

Credit risk also arises from cash and cash equivalents and deposits with banks and financial institutions. For banks and financial institutions, The Company deals with banks with an acceptable credit rating.

166    

الافصاح عن مخاطر الائتمان

مخاطر الائتمان

 

مخاطر الائتمان هي مخاطر حدوث خسارة مالية للشركة نتيجة عدم مقدرة العميل أو الطرف الاخر على الوفاء بالالتزامات التعاقدية للأداة المالية.لا تتعرض الشركة لمثل هذا النوع من المخاطر كونها تتعامل مع بنوك ذات تصنيف ائتماني مناسب ولا يوجد مبالغ مستحقة على اطراف أخرى.

 

تنشأ مخاطر الائتمان من النقد وما في حكمه ودائع لدى البنوك ويتم مواجهة ذلك من خلال التعامل مع بنك ذو تصنيف ائتماني مناسب.

167    

الافصاح عن مخاطر السوق

Market risk

Market risk arises from the Company use of interest bearing, tradable and foreign currency financial instruments. It is the risk that the fair value or future cash flows of a financial instrument will fluctuate because of changes in interest rates (interest rate risk), foreign exchange rates (currency risk) or other market factors (other price risk).

 

The Company is not exposed to any of the market risks in the previous paragraph due to not holding any instrument with variable interest rate, no amounts are expected to be settled in foreign currencies and the Company does not hold any equity investments in other companies.

168    

الافصاح عن مخاطر السوق

مخاطر السوق

 

تنشأ مخاطر السوق نتيجة استخدام أدوات مالية تحمل فوائد أو قابلة للمتاجرة أو بعملة اجنبية وتتمثل المخاطر في أن القيمة العادلة أو التدفقات النقدية المستقبلية ستتذبذب نتيجة التغير في معدلات الفائدة (مخاطر معدلات الفائدة) وأسعار صرف العملات (مخاطر العملات) وعوامل سوق أخرى (مخاطر الأسعار الأخرى).

 

لا تتعرض الشركة لمخاطر معدلات الفائدة والعمولات المذكورة في الفقرة السابقة وذلك لعدم امتلاكها لادوات مالية تحمل سعر فائدة متغير.كما لا يوجد مبالغ من المتوقع ان يتم تسويتها بالعملة الاجنبية. كما لا يوجد لدى الشركة استثمارات في ادوات ملكية لشركات أخرى.

169    

الافصاح عن مخاطر العملة

There is no item about this disclosure in the balance sheet

170    

الافصاح عن مخاطر العملة

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

171    

الافصاح عن مخاطر تغير اسعار الفوائد

There is no item about this disclosure in the balance sheet

172    

الافصاح عن مخاطر تغير اسعار الفوائد

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

173    

الافصاح عن مخاطر التغير بأسعار الاسهم

There is no item about this disclosure in the balance sheet

174    

الافصاح عن مخاطر التغير بأسعار الاسهم

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

175    

الافصاح عن إدارة رأس المال
  1. Capital management

 

 

 

The main objective of the company's capital management is to ensure that appropriate capital ratios are maintained in a way that supports the company's activity and maximizes equity.

The company manages the capital structure and makes the necessary adjustments to it in light of changes in business conditions. The company did not make any amendments to the objectives, policies and procedures related to capital structure during the current year and the previous year.

The items included in the capital structure are the capital, the Statutory reserve, the Voluntary reserve, and retained earnings, amounting to JD 6,880,481 as on December 31, 2022, compared to JD 6,760,960 as on December 31, 2021.

176    

الافصاح عن إدارة رأس المال
  1. إدارة رأس المال

 

يتمثل الهدف الرئيسي فيما يتعلق بإدارة رأس مال الشركة بالتأكد من المحافظة على نسب رأس مال ملائمة بشكل يدعم نشاط الشركة ويعظم حقوق الملكية.

 

تقوم الشركة بإدارة هيكلة رأس المال وإجراء التعديلات اللازمة عليها في ضوء تغيرات ظروف العمل. هذا ولم تقم الشركة بأية تعديلات على الأهداف والسياسات والإجراءات المتعلقة بهيكلة رأس المال خلال السنة الحالية والسنة السابقة.

إن البنود المتضمنة في هيكلة رأس المال تتمثل في رأس المال والاحتياطي الاجباري والاحتياطي الاختياري والأرباح المدورة والبالغ مجموعها 6,880,481 دينار كما في 31 كانون الأول 2022 مقابل 6,760,960 دينار كما في 31 كانون الأول 2021.

177    

الافصاح عن مستويات القيمة العادلة

There is no item about this disclosure in the balance sheet

178    

الافصاح عن مستويات القيمة العادلة

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

179    

الافصاح عن مخصص خسائر الائتمان

There is no item about this disclosure in the balance sheet

180    

الافصاح عن مخصص خسائر الائتمان

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

181    

الافصاح عن اتعاب المدققين

There is no item about this disclosure in the balance sheet

182    

الافصاح عن اتعاب المدققين

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

183    

الإفصاح عن توحيد الأعمال

There is no item about this disclosure in the balance sheet

184    

الإفصاح عن توحيد الأعمال

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

185    

الإفصاح عن بيان التدفق النقدي

There is no item about this disclosure in the balance sheet

186    

الإفصاح عن بيان التدفق النقدي

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

187    

الإفصاح عن التغيرات في السياسات المحاسبية والتقديرات المحاسبية والأخطاء
  1. IFRS and new interpretations and amendments issued and not yet in force

 

International Financial Standards, new interpretations and amendments issued and not in effect until the date of the financial statements are set out below, and the Company will apply these amendments from the date of mandatory application:

 

International Financial Reporting Standard (IFRS 17): Insurance Contracts

In May 2017, the International Accounting Standards Board (IASB) issued IFRS no. (17) Insurance Contracts as a comprehensive model for the recognition, measurement, presentation and clarification of insurance contracts. Once effective , IFRS no. (17) replaces IFRS no. (4) Insurance Contracts issued in 2005. IFRS no. (17) applies to all types of insurance contracts (such as life insurance contracts, other direct insurance contracts and reinsurance contracts) without regard to the entity issuing the insurance contract, as well as to certain guarantees and financial instruments that carry the feature of participation. Limited exceptions to the scope of application apply. IFRS No. (17) provides an accounting model for insurance contracts that is more useful and consistent for insurance companies. Unlike the requirements in IFRS no. (4), which are largely based on previous local accounting policies, IFRS no. (17) provides a comprehensive template for insurance contracts covering all relevant accounting aspects. The core of IFRS no. (17) is the general model, complemented by:

Specific application of contracts with direct participation features (variable fee approach),

A simplified approach (premium allocation approach) mainly for short-term contracts.

This standard will be applied retroactively as of 1 January, with early application permitted provided that the entity has applied IFRS no. (9) and IFRS no.(15) before or with IFRS no. (17).

 

This Standard does not apply to the Company.

 

Amendments to IAS no. (1): Classification of Current Labilities against non-current liabilities

During January 2020, the International Accounting Standards Board (IASB) issued amendments to paragraphs (69) to (76) of IAS no. (1) to determine the classification requirements of current liabilities against non-current liabilities. These amendments make it clear that:

 

  • Definition of “Right to Postpone Settlement”,

  • The right to postpone settlement must exist at the end of the financial period.

  • The classification is not affected by the possibility of the entity exercising its right to postponement.

  • In the event that the derivatives included in the convertible liabilities are in themselves an equity instrument when the terms of the liabilities do not affect their classification.

 

The amendments will be applied retroactively as of 1 January 2024. The company is currently assessing the impact of the amendments on current practices and whether existing loan agreements may require renegotiation.

 

It is not expected that these adjustments will have a material effect on the Company's financial statements.

 

Definition of Accounting Estimates - Amendments to International Accounting Standard (IAS) no. (8)

In February 2021, the IASB issued amendments to IAS no. (8), providing a definition of “accounting estimates.” Adjustments explain the difference between changes in accounting estimates and changes in accounting policies and correction of errors. It also demonstrates how entities use measurement techniques and inputs to develop accounting estimates.

 

These adjustments will apply as of January 1, 2023 and apply to changes in accounting policies and changes in accounting estimates occurring on or after the beginning of that period. Early application is allowed as long as it is disclosed.

The amendments are not expected to have a material impact on the company.

 

Disclosure of Accounting Policies - Amendments to IAS no. (1) and Practice Statement no. (2)

In February 2021, the IASB issued amendments to IAS no. (1) and IFRS no. (2) to make materiality provisions, providing guidance and examples to help entities apply materiality provisions to accounting policy disclosures. The amendments are intended to help entities make accounting policy disclosures that are more beneficial by replacing the requirements of entities by disclosing their “material” accounting policies with the requirements of disclosing their “material” accounting policies and adding guidance on how entities apply the concept of materiality in making decisions about accounting policy disclosure.

 

These amendments will apply for periods beginning on or after January 1, 2023, with early application permitted. Since the amendments to Practice Statement No. (2) provide non-mandatory guidance on the application of the definition of a material term to accounting policy information, the effective date of such amendments is not necessary.

The Company is currently evaluating the impact of the amendments to determine their impact on the Company's accounting policy disclosures.

 

Deferred tax on assets and liabilities arising from a single transaction - amendments to IAS 12

In May 2021, the IASB issued amendments to IAS 12, which narrow the scope of the IAS 12 initial recognition exception, so that it no longer applies to transactions that result in equal taxable and deductible temporary differences.

 

Adjustments should be applied to transactions occurring on or after the beginning of the oldest comparable period presented. In addition, at the beginning of the earliest comparable period provided, a deferred tax asset (provided sufficient taxable profit is available) and a deferred tax liability must also be recognized for all deductible and taxable temporary differences associated with leases and cancellation obligations.

 

These amendments will apply for periods beginning on or after January 1, 2023, with early application permitted.

 

The Company is currently evaluating the impact of the amendments to determine their impact on the Company's accounting policy disclosures.

188    

الإفصاح عن التغيرات في السياسات المحاسبية والتقديرات المحاسبية والأخطاء
  1. معايير التقارير المالية الدولية والتفسيرات الجديدة والتعديلات الصادرة وغير النافذة بعد

 

إن المعايير المالية الدولية والتفسيرات الجديدة والتعديلات الصادرة وغير النافذة حتى تاريخ القوائم المالية مبيّنة أدناه، وستقوم الشركة بتطبيق هذه التعديلات ابتداءً من تاريخ التطبيق الالزامي:

 

المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (17) عقود التأمين

أصدر المجلس الدولي للمعايير المحاسبية في أيار من عام 2017 المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (17) عقود التأمين نموذجاً شاملاً للاعتراف والقياس والعرض والايضاحات المتعلقة بعقود التأمين. وما أن سري، يحل المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (17) محل المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (4) عقود التأمين الصادر في عام 2005. ينطبق المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (17) على جميع أنواع عقود التأمين (مثل عقود الحياة وغيرها من عقود التأمين المباشرة وعقود إعادة التأمين) دون النظر للمنشأة المصدرة لعقد التأمين، كما ينطبق على بعض الضمانات والأدوات المالية التي تحمل خاصية المشاركة. تسري استثناءات محدودة لنطاق التطبيق. يوفر الإطار العام للمعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (17) نموذج محاسبي لعقود التأمين يكون أكثر فائدة واتساقًا لشركات التأمين. على عكس المتطلبات الواردة في المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (4)، والتي تعتمد إلى حد كبير على سياسات المحاسبة المحلية السابقة ، يوفر المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (17) نموذجًا شاملاً لعقود التأمين حيث يغطي جميع الجوانب المحاسبية ذات الصلة. جوهر المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (17) هو النموذج العام، ويكمله:

• تطبيق محدد للعقود مع ميزات المشاركة المباشرة (نهج الرسوم المتغيرة)،

• نهج مبسط (نهج تخصيص الأقساط) بشكل أساسي للعقود قصيرة الأجل.

سيتم تطبيق هذا المعيار بأثر رجعي اعتبارا من 1 كانون الثاني، مع السماح بالتطبيق المبكر شريطة ان المنشأة طبقت المعيار الدولي لاعداد التقارير المالية رقم (9) والمعيار الدولي لاعداد التقارير المالية رقم (15) قبل أو مع تطبيق المعيار الدولي لاعداد التقارير المالية رقم (17).

 

لا ينطبق هذا المعيار على الشركة.

 

تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (1): تصنيف المطلوبات المتداولة مقابل غير المتداولة

قام المجلس الدولي للمعايير المحاسبية خلال كانون الثاني 2020 بإصدار تعديلات على فقرات (69) الى (76) من معيار المحاسبة الدولي رقم (1) لتحديد متطلبات تصنيف المطلوبات المتداولة مقابل غير المتداولة. توضح هذه التعديلات:

  • تعريف الحق لتأجيل التسوية،

  • الحق لتأجيل التسوية يجب ان يكون موجود في نهاية الفترة المالية،

  • ان التصنيف لا يتأثر باحتمالية المنشأة ممارسة حقها في التأجيل،

  • وفي حال كانت المشتقات المتضمنة في المطلوبات القابلة للتحويل في حد ذاتها أداة حقوق ملكية عند اذ لا تؤثر شروط المطلوبات على تصنيفها.

سيتم تطبيق التعديلات بأثر رجعي اعتباراً من 1 كانون الثاني 2024. تقوم الشركة حاليًا بتقييم تأثير التعديلات على الممارسات الحالية وما إذا كانت اتفاقيات القروض الحالية قد تتطلب إعادة تفاوض.

 

من غيرالمتوقع أن يكون للتعديلات أثر جوهري على القوائم المالية للشركة.

 

تعريف التقديرات المحاسبية - تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (8)

في شباط من عام 2021، أصدر مجلس معايير المحاسبة الدولية تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (8)، حيث قدم تعريفًا لـ "التقديرات المحاسبية". توضح التعديلات الفرق بين التغييرات في التقديرات المحاسبية والتغيرات في السياسات المحاسبية وتصحيح الأخطاء. كما أنها توضح كيفية استخدام المنشآت لتقنيات القياس والمدخلات لتطوير التقديرات المحاسبية.

 

سيتم تطبيق هذه التعديلات اعتباراً من 1 كانون الثاني 2023 وتنطبق على التغييرات في السياسات المحاسبية والتغيرات في التقديرات المحاسبية التي تحدث في أو بعد بداية تلك الفترة. يُسمح بالتطبيق المبكر طالما تم الإفصاح عن ذلك.

 

من غير المتوقع أن يكون للتعديلات أثر جوهري على الشركة.

 

الإفصاح عن السياسات المحاسبية - تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (1) وبيان الممارسة رقم (2)

في شباط من عام 2021، أصدر مجلس معايير المحاسبة الدولية تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (1) وبيان ممارسة المعايير الدولية للتقارير المالية رقم (2) اتخاذ أحكام الأهمية النسبية، حيث تقدم إرشادات وأمثلة لمساعدة المنشآت على تطبيق أحكام الأهمية النسبية على الإفصاحات عن السياسة المحاسبية. تهدف التعديلات إلى مساعدة المنشآت على تقديم إفصاحات السياسة المحاسبية التي تكون ذات منفعة أكبر من خلال استبدال متطلبات المنشآت بالإفصاح عن سياساتها المحاسبية "الهامة" بمتطلبات الإفصاح عن سياساتها المحاسبية "المادية" وإضافة إرشادات حول كيفية تطبيق المنشآت لمفهوم الأهمية النسبية في اتخاذ القرارات بشأن الإفصاح عن السياسة المحاسبية.

 

سيتم تطبيق التعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (1) للفترات التي تبدأ في أو بعد 1 كانون الثاني 2023 مع السماح بالتطبيق المبكر. نظرًا لأن التعديلات على بيان الممارسة رقم (2) تقدم إرشادات غير إلزامية حول تطبيق تعريف مصطلح جوهري على معلومات السياسة المحاسبية، فإن تاريخ سريان هذه التعديلات ليس ضروريًا.

 

تقوم الشركة حاليًا بتقييم تأثير التعديلات لتحديد تأثيرها على إفصاحات السياسة المحاسبية للشركة.

 

 

الضريبة المؤجلة المتعلقة بالأصول والالتزامات الناشئة عن معاملة واحدة - تعديلات على معيار المحاسبة الدولي 12

أصدر المجلس الدولي للمعايير المحاسبية خلال في شهر أيار 2021 تعديلات على معيار المحاسبة الدولي 12، والتي تضيق نطاق استثناء الاعتراف الأولي بموجب معيار المحاسبة الدولي 12، بحيث لم يعد ينطبق على المعاملات التي تؤدي إلى فروق مؤقتة متساوية خاضعة للضريبة والخصم.

 

وينبغي تطبيق التعديلات على المعاملات التي تحدث في أو بعد بداية أقدم فترة مقارنة معروضة. بالإضافة إلى ذلك، في بداية أقرب فترة مقارنة مقدمة، يجب أيضاً الاعتراف بأصل ضريبي مؤجل (بشرط توفر ربح كاف خاضع للضريبة) وإلتزام ضريبي مؤجل لجميع الفروق المؤقتة القابلة للخصم والخاضعة للضريبة المرتبطة بعقود الإيجار وإلغاء التزامات.

 

سيتم تطبيق هذه التعديلات للفترات التي تبدأ في أو بعد 1 كانون الثاني 2023 مع السماح بالتطبيق المبكر.

 

تقوم الشركة حاليًا بتقييم تأثير التعديلات لتحديد تأثيرها على إفصاحات السياسة المحاسبية للشركة.

189    

الافصاح عن الضمانات الإضافية

There is no item about this disclosure in the balance sheet

190    

الافصاح عن الضمانات الإضافية

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

191    

الافصاح عن العمليات غير المستمرة

There is no item about this disclosure in the balance sheet

192    

الافصاح عن العمليات غير المستمرة

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

193    

الإفصاح عن منافع الموظفين

Employee benefits

The Company's contribution to a defined employee benefit plan is recognized in the statement of profit or loss and other comprehensive income in the year to which it relates.

194    

الإفصاح عن منافع الموظفين

منافع الموظفين

 

يتم قيد مساهمة الشركة في خطة منافع الموظفين المحددة في بيان الربح أو الخسارة والدخل الشامل الاخر في السنة التي تخصها.

195    

الافصاح عن القطاعات التشغيلية للشركة

There is no item about this disclosure in the balance sheet

196    

الافصاح عن القطاعات التشغيلية للشركة

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

197    

الإفصاح عن الأحداث بعد فترة إعداد التقارير

There is no item about this disclosure in the balance sheet

198    

الإفصاح عن الأحداث بعد فترة إعداد التقارير

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

199    

الإفصاح عن اكتشاف وتقييم الموجودات

There is no item about this disclosure in the balance sheet

200    

الإفصاح عن اكتشاف وتقييم الموجودات

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

201    

الافصاح عن دخل (مصروف) الرسوم والعمولات

There is no item about this disclosure in the balance sheet

202    

الافصاح عن دخل (مصروف) الرسوم والعمولات

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

203    

الافصاح عن تبني المعايير للمرة الأولى

There is no item about this disclosure in the balance sheet

204    

الافصاح عن تبني المعايير للمرة الأولى

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

205    

الافصاح عن استمرارية الشركة

There is no item about this disclosure in the balance sheet

206    

الافصاح عن استمرارية الشركة

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

207    

الافصاح عن مطلوبات عقود الاستثمار

There is no item about this disclosure in the balance sheet

208    

الافصاح عن مطلوبات عقود الاستثمار

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

209    

الافصاح عن المطلوبات المساندة أو الثانوية

There is no item about this disclosure in the balance sheet

210    

الافصاح عن المطلوبات المساندة أو الثانوية

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

211    

الإفصاح عن المعايير الدولية الجديدة والتفسيرات التي لم تطبق بعد
  1. IFRS and new interpretations and amendments issued and not yet in force

 

International Financial Standards, new interpretations and amendments issued and not in effect until the date of the financial statements are set out below, and the Company will apply these amendments from the date of mandatory application:

 

International Financial Reporting Standard (IFRS 17): Insurance Contracts

In May 2017, the International Accounting Standards Board (IASB) issued IFRS no. (17) Insurance Contracts as a comprehensive model for the recognition, measurement, presentation and clarification of insurance contracts. Once effective , IFRS no. (17) replaces IFRS no. (4) Insurance Contracts issued in 2005. IFRS no. (17) applies to all types of insurance contracts (such as life insurance contracts, other direct insurance contracts and reinsurance contracts) without regard to the entity issuing the insurance contract, as well as to certain guarantees and financial instruments that carry the feature of participation. Limited exceptions to the scope of application apply. IFRS No. (17) provides an accounting model for insurance contracts that is more useful and consistent for insurance companies. Unlike the requirements in IFRS no. (4), which are largely based on previous local accounting policies, IFRS no. (17) provides a comprehensive template for insurance contracts covering all relevant accounting aspects. The core of IFRS no. (17) is the general model, complemented by:

Specific application of contracts with direct participation features (variable fee approach),

A simplified approach (premium allocation approach) mainly for short-term contracts.

This standard will be applied retroactively as of 1 January, with early application permitted provided that the entity has applied IFRS no. (9) and IFRS no.(15) before or with IFRS no. (17).

 

This Standard does not apply to the Company.

 

Amendments to IAS no. (1): Classification of Current Labilities against non-current liabilities

During January 2020, the International Accounting Standards Board (IASB) issued amendments to paragraphs (69) to (76) of IAS no. (1) to determine the classification requirements of current liabilities against non-current liabilities. These amendments make it clear that:

 

  • Definition of “Right to Postpone Settlement”,

  • The right to postpone settlement must exist at the end of the financial period.

  • The classification is not affected by the possibility of the entity exercising its right to postponement.

  • In the event that the derivatives included in the convertible liabilities are in themselves an equity instrument when the terms of the liabilities do not affect their classification.

 

The amendments will be applied retroactively as of 1 January 2024. The company is currently assessing the impact of the amendments on current practices and whether existing loan agreements may require renegotiation.

 

It is not expected that these adjustments will have a material effect on the Company's financial statements.

 

Definition of Accounting Estimates - Amendments to International Accounting Standard (IAS) no. (8)

In February 2021, the IASB issued amendments to IAS no. (8), providing a definition of “accounting estimates.” Adjustments explain the difference between changes in accounting estimates and changes in accounting policies and correction of errors. It also demonstrates how entities use measurement techniques and inputs to develop accounting estimates.

 

These adjustments will apply as of January 1, 2023 and apply to changes in accounting policies and changes in accounting estimates occurring on or after the beginning of that period. Early application is allowed as long as it is disclosed.

The amendments are not expected to have a material impact on the company.

 

Disclosure of Accounting Policies - Amendments to IAS no. (1) and Practice Statement no. (2)

In February 2021, the IASB issued amendments to IAS no. (1) and IFRS no. (2) to make materiality provisions, providing guidance and examples to help entities apply materiality provisions to accounting policy disclosures. The amendments are intended to help entities make accounting policy disclosures that are more beneficial by replacing the requirements of entities by disclosing their “material” accounting policies with the requirements of disclosing their “material” accounting policies and adding guidance on how entities apply the concept of materiality in making decisions about accounting policy disclosure.

 

These amendments will apply for periods beginning on or after January 1, 2023, with early application permitted. Since the amendments to Practice Statement No. (2) provide non-mandatory guidance on the application of the definition of a material term to accounting policy information, the effective date of such amendments is not necessary.

The Company is currently evaluating the impact of the amendments to determine their impact on the Company's accounting policy disclosures.

 

Deferred tax on assets and liabilities arising from a single transaction - amendments to IAS 12

In May 2021, the IASB issued amendments to IAS 12, which narrow the scope of the IAS 12 initial recognition exception, so that it no longer applies to transactions that result in equal taxable and deductible temporary differences.

 

Adjustments should be applied to transactions occurring on or after the beginning of the oldest comparable period presented. In addition, at the beginning of the earliest comparable period provided, a deferred tax asset (provided sufficient taxable profit is available) and a deferred tax liability must also be recognized for all deductible and taxable temporary differences associated with leases and cancellation obligations.

 

These amendments will apply for periods beginning on or after January 1, 2023, with early application permitted.

 

The Company is currently evaluating the impact of the amendments to determine their impact on the Company's accounting policy disclosures.

212    

الإفصاح عن المعايير الدولية الجديدة والتفسيرات التي لم تطبق بعد
  1. معايير التقارير المالية الدولية والتفسيرات الجديدة والتعديلات الصادرة وغير النافذة بعد

 

إن المعايير المالية الدولية والتفسيرات الجديدة والتعديلات الصادرة وغير النافذة حتى تاريخ القوائم المالية مبيّنة أدناه، وستقوم الشركة بتطبيق هذه التعديلات ابتداءً من تاريخ التطبيق الالزامي:

 

المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (17) عقود التأمين

أصدر المجلس الدولي للمعايير المحاسبية في أيار من عام 2017 المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (17) عقود التأمين نموذجاً شاملاً للاعتراف والقياس والعرض والايضاحات المتعلقة بعقود التأمين. وما أن سري، يحل المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (17) محل المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (4) عقود التأمين الصادر في عام 2005. ينطبق المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (17) على جميع أنواع عقود التأمين (مثل عقود الحياة وغيرها من عقود التأمين المباشرة وعقود إعادة التأمين) دون النظر للمنشأة المصدرة لعقد التأمين، كما ينطبق على بعض الضمانات والأدوات المالية التي تحمل خاصية المشاركة. تسري استثناءات محدودة لنطاق التطبيق. يوفر الإطار العام للمعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (17) نموذج محاسبي لعقود التأمين يكون أكثر فائدة واتساقًا لشركات التأمين. على عكس المتطلبات الواردة في المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (4)، والتي تعتمد إلى حد كبير على سياسات المحاسبة المحلية السابقة ، يوفر المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (17) نموذجًا شاملاً لعقود التأمين حيث يغطي جميع الجوانب المحاسبية ذات الصلة. جوهر المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (17) هو النموذج العام، ويكمله:

• تطبيق محدد للعقود مع ميزات المشاركة المباشرة (نهج الرسوم المتغيرة)،

• نهج مبسط (نهج تخصيص الأقساط) بشكل أساسي للعقود قصيرة الأجل.

سيتم تطبيق هذا المعيار بأثر رجعي اعتبارا من 1 كانون الثاني، مع السماح بالتطبيق المبكر شريطة ان المنشأة طبقت المعيار الدولي لاعداد التقارير المالية رقم (9) والمعيار الدولي لاعداد التقارير المالية رقم (15) قبل أو مع تطبيق المعيار الدولي لاعداد التقارير المالية رقم (17).

 

لا ينطبق هذا المعيار على الشركة.

 

تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (1): تصنيف المطلوبات المتداولة مقابل غير المتداولة

قام المجلس الدولي للمعايير المحاسبية خلال كانون الثاني 2020 بإصدار تعديلات على فقرات (69) الى (76) من معيار المحاسبة الدولي رقم (1) لتحديد متطلبات تصنيف المطلوبات المتداولة مقابل غير المتداولة. توضح هذه التعديلات:

  • تعريف الحق لتأجيل التسوية،

  • الحق لتأجيل التسوية يجب ان يكون موجود في نهاية الفترة المالية،

  • ان التصنيف لا يتأثر باحتمالية المنشأة ممارسة حقها في التأجيل،

  • وفي حال كانت المشتقات المتضمنة في المطلوبات القابلة للتحويل في حد ذاتها أداة حقوق ملكية عند اذ لا تؤثر شروط المطلوبات على تصنيفها.

سيتم تطبيق التعديلات بأثر رجعي اعتباراً من 1 كانون الثاني 2024. تقوم الشركة حاليًا بتقييم تأثير التعديلات على الممارسات الحالية وما إذا كانت اتفاقيات القروض الحالية قد تتطلب إعادة تفاوض.

 

من غيرالمتوقع أن يكون للتعديلات أثر جوهري على القوائم المالية للشركة.

 

تعريف التقديرات المحاسبية - تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (8)

في شباط من عام 2021، أصدر مجلس معايير المحاسبة الدولية تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (8)، حيث قدم تعريفًا لـ "التقديرات المحاسبية". توضح التعديلات الفرق بين التغييرات في التقديرات المحاسبية والتغيرات في السياسات المحاسبية وتصحيح الأخطاء. كما أنها توضح كيفية استخدام المنشآت لتقنيات القياس والمدخلات لتطوير التقديرات المحاسبية.

 

سيتم تطبيق هذه التعديلات اعتباراً من 1 كانون الثاني 2023 وتنطبق على التغييرات في السياسات المحاسبية والتغيرات في التقديرات المحاسبية التي تحدث في أو بعد بداية تلك الفترة. يُسمح بالتطبيق المبكر طالما تم الإفصاح عن ذلك.

 

من غير المتوقع أن يكون للتعديلات أثر جوهري على الشركة.

 

الإفصاح عن السياسات المحاسبية - تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (1) وبيان الممارسة رقم (2)

في شباط من عام 2021، أصدر مجلس معايير المحاسبة الدولية تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (1) وبيان ممارسة المعايير الدولية للتقارير المالية رقم (2) اتخاذ أحكام الأهمية النسبية، حيث تقدم إرشادات وأمثلة لمساعدة المنشآت على تطبيق أحكام الأهمية النسبية على الإفصاحات عن السياسة المحاسبية. تهدف التعديلات إلى مساعدة المنشآت على تقديم إفصاحات السياسة المحاسبية التي تكون ذات منفعة أكبر من خلال استبدال متطلبات المنشآت بالإفصاح عن سياساتها المحاسبية "الهامة" بمتطلبات الإفصاح عن سياساتها المحاسبية "المادية" وإضافة إرشادات حول كيفية تطبيق المنشآت لمفهوم الأهمية النسبية في اتخاذ القرارات بشأن الإفصاح عن السياسة المحاسبية.

 

سيتم تطبيق التعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (1) للفترات التي تبدأ في أو بعد 1 كانون الثاني 2023 مع السماح بالتطبيق المبكر. نظرًا لأن التعديلات على بيان الممارسة رقم (2) تقدم إرشادات غير إلزامية حول تطبيق تعريف مصطلح جوهري على معلومات السياسة المحاسبية، فإن تاريخ سريان هذه التعديلات ليس ضروريًا.

 

تقوم الشركة حاليًا بتقييم تأثير التعديلات لتحديد تأثيرها على إفصاحات السياسة المحاسبية للشركة.

 

 

الضريبة المؤجلة المتعلقة بالأصول والالتزامات الناشئة عن معاملة واحدة - تعديلات على معيار المحاسبة الدولي 12

أصدر المجلس الدولي للمعايير المحاسبية خلال في شهر أيار 2021 تعديلات على معيار المحاسبة الدولي 12، والتي تضيق نطاق استثناء الاعتراف الأولي بموجب معيار المحاسبة الدولي 12، بحيث لم يعد ينطبق على المعاملات التي تؤدي إلى فروق مؤقتة متساوية خاضعة للضريبة والخصم.

 

وينبغي تطبيق التعديلات على المعاملات التي تحدث في أو بعد بداية أقدم فترة مقارنة معروضة. بالإضافة إلى ذلك، في بداية أقرب فترة مقارنة مقدمة، يجب أيضاً الاعتراف بأصل ضريبي مؤجل (بشرط توفر ربح كاف خاضع للضريبة) وإلتزام ضريبي مؤجل لجميع الفروق المؤقتة القابلة للخصم والخاضعة للضريبة المرتبطة بعقود الإيجار وإلغاء التزامات.

 

سيتم تطبيق هذه التعديلات للفترات التي تبدأ في أو بعد 1 كانون الثاني 2023 مع السماح بالتطبيق المبكر.

 

تقوم الشركة حاليًا بتقييم تأثير التعديلات لتحديد تأثيرها على إفصاحات السياسة المحاسبية للشركة.

213    

الافصاح عن الشيكات المؤجلة

There is no item about this disclosure in the balance sheet

214    

الافصاح عن الشيكات المؤجلة

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

215    

الإفصاح عن الدفعات المدفوعة مقدما

There is no item about this disclosure in the balance sheet

216    

الإفصاح عن الدفعات المدفوعة مقدما

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

217    

الافصاح عن تعديلات السنوات السابقة

There is no item about this disclosure in the balance sheet

218    

الافصاح عن تعديلات السنوات السابقة

لا يوجد بند حول هذا الافصاح في الميزانية

219    

الافصاح عن القضايا

Legal proceedings

The Company reviews outstanding legal cases through following the developments of the legal procedures at each reporting date, in order to assess the need of provisions and disclosures in its financial statements. Among the factors considered in making decisions on provisions are the nature of litigation, the progress of the case (including the progress after the date of the financial statements but before those statements are issued), the opinions or views of legal advisers, experience on similar cases and any decision of the Company management as to how it will respond.

220    

الافصاح عن القضايا

مطالبات قضائية

 

تراجع الشركة القضايا الغير منتهية بمتابعة تطور اجراءاتها القانونية في تاريخ كل تقرير وذلك لتقييم الحاجة الى تكوين مخصصات أو الافصاح في القوائم المالية. ومن العوامل التي تؤخذ بعين الاعتبار باتخاذ قرار المخصصات طبيعة الدعوى والمرحلة التي وصلت اليها (ويشمل ذلك الفترة ما بعد تاريخ القوائم المالية وقبل اصدارها بالشكل النهائي) ورأي ووجهة نظر المستشارين القانونيين والتجربة السابقة لقضايا مشابهة اضف الى ذلك اي قرار للادارة حول كيفية الرد.

221    

الافصاح عن الارقام المقارنة
  1. Comparative figures

 

Some figures have been reclassed from the 2021 financial statements to confirm with 31 December 2022 financial statements, no change has occurred on the company profit or loss and company’s equity for the year of 2022.

222    

الافصاح عن الارقام المقارنة
  1. أرقام المقارنة

 

تم إعادة تبويب بعض ارقام المقارنة لعام 2021 لتتناسب مع تبويب أرقام القوائم المالية لسنة 2022. ولم ينتج عن إعادة التبويب أي أثر على الربح وحقوق المساهمين لعام 2022.


إيضاحات - الممتلكات والآلات والمعدات

01/01/2022 - 31/12/2022 JOD
اراضي
المباني
آلات
مركبات
تجهيزات وتركيبات
معدات مكتبية
أجهزة كمبيوتر
التحسينات على المباني المستاجرة
ممتلكات وآلات ومعدات أخرى
المجموع
تفاصيل
الافصاح عن معلومات تفصيلية حول الممتلكات والآلات والمعدات
اجمالي القيمة الدفترية للممتلكات و الآلات والمعدات
إجمالي القيمة الدفترية في بداية الفترة
الاضافات
الاستبعادات
الزيادة ( النقص) من خلال تغيرات أخرى
التحويلات
إجمالي القمية الدفترية في نهاية الفترة
الاستهلاك والاطفاء المتراكم ومخصص تدني القيمة
الاستهلاك المتراكم والإطفاء ومخصص تدني القيمة في بداية الفترة
استهلاكات
خسائر تدني القيمة المعترف بها في الربح أو الخسارة
الاستبعادات
الزيادة ( النقص) من خلال تغيرات أخرى
الاستهلاك والإطفاء المتراكم ومخصص تدني القيمة في نهاية الفترة
القيمة الدفترية في نهاية الفترة
دفعات مدفوعة مقدما لشراء الممتلكات والآلات والمعدات
مشاريع تحت التنفيذ
مجموع الممتلكات والآلات والمعدات
01/01/2021 - 31/12/2021 JOD
اراضي
المباني
آلات
مركبات
تجهيزات وتركيبات
معدات مكتبية
أجهزة كمبيوتر
التحسينات على المباني المستاجرة
ممتلكات وآلات ومعدات أخرى
المجموع
تفاصيل
الافصاح عن معلومات تفصيلية حول الممتلكات والآلات والمعدات
اجمالي القيمة الدفترية للممتلكات و الآلات والمعدات
إجمالي القيمة الدفترية في بداية الفترة
الاضافات
الاستبعادات
الزيادة ( النقص) من خلال تغيرات أخرى
التحويلات
إجمالي القمية الدفترية في نهاية الفترة
الاستهلاك والاطفاء المتراكم ومخصص تدني القيمة
الاستهلاك المتراكم والإطفاء ومخصص تدني القيمة في بداية الفترة
استهلاكات
خسائر تدني القيمة المعترف بها في الربح أو الخسارة
الاستبعادات
الزيادة ( النقص) من خلال تغيرات أخرى
الاستهلاك والإطفاء المتراكم ومخصص تدني القيمة في نهاية الفترة
القيمة الدفترية في نهاية الفترة
دفعات مدفوعة مقدما لشراء الممتلكات والآلات والمعدات
مشاريع تحت التنفيذ
مجموع الممتلكات والآلات والمعدات

إيضاحات - الموجودات المالية

31/12/2022 JOD
داخل المملكة
خارج المملكة
المجموع
تفاصيل
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر ، متوفر لها سعر سوقي
أذونات وسندات حكومية
سندات شركات
قروض وسلف
اسهم شركات
صناديق استثمارية
اخرى
مجموع الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر ، متوفر لها سعر سوقي
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر ، غير متوفر لها سعر سوقي
أذونات وسندات حكومية
سندات شركات
قروض وسلف
اسهم شركات
صناديق استثمارية
اخرى
إجمالي الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر ، غير متوفر لها سعر سوقي
مجموع الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر
31/12/2021 JOD
داخل المملكة
خارج المملكة
المجموع
تفاصيل
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر ، متوفر لها سعر سوقي
أذونات وسندات حكومية
سندات شركات
قروض وسلف
اسهم شركات
صناديق استثمارية
اخرى
مجموع الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر ، متوفر لها سعر سوقي
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر ، غير متوفر لها سعر سوقي
أذونات وسندات حكومية
سندات شركات
قروض وسلف
اسهم شركات
صناديق استثمارية
اخرى
إجمالي الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر ، غير متوفر لها سعر سوقي
مجموع الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر
31/12/2022 JOD
داخل المملكة
خارج المملكة
المجموع
تفاصيل
موجودات مالية بالتكلفة المطفأة
موجودات مالية بالتكلفة المطفأة، متوفر لها سعر سوقي
سندات الخزينة الاجنبية
سندات خزينة
اذونات خزينة
أذونات وسندات حكومية
سندات شركات
اجمالي الموجودات المالية بالتكلفة المطفأة، متوفر لها سعر سوقي
مخصص تدني القيمة
صافي الموجودات المالية بالتكلفة المطفأة ، متوفر لها سعر سوقي
موجودات مالية بالتكلفة المطفأة ، غير متوفر لها سعر سوقي
سندات الخزينة الاجنبية
سندات خزينة
اذونات خزينة
أذونات وسندات حكومية
سندات شركات
اجمالي الموجودات المالية بالتكلفة المطفأة ، غير متوفر لها سعر سوقي
مخصص تدني القيمة
صافي الموجودات المالية بالتكلفة المطفأة ، غير متوفر لها سعر سوقي
مجموع الموجودات المالية بالتكلفة المطفأة
31/12/2021 JOD
داخل المملكة
خارج المملكة
المجموع
تفاصيل
موجودات مالية بالتكلفة المطفأة
موجودات مالية بالتكلفة المطفأة، متوفر لها سعر سوقي
سندات الخزينة الاجنبية
سندات خزينة
اذونات خزينة
أذونات وسندات حكومية
سندات شركات
اجمالي الموجودات المالية بالتكلفة المطفأة، متوفر لها سعر سوقي
مخصص تدني القيمة
صافي الموجودات المالية بالتكلفة المطفأة ، متوفر لها سعر سوقي
موجودات مالية بالتكلفة المطفأة ، غير متوفر لها سعر سوقي
سندات الخزينة الاجنبية
سندات خزينة
اذونات خزينة
أذونات وسندات حكومية
سندات شركات
اجمالي الموجودات المالية بالتكلفة المطفأة ، غير متوفر لها سعر سوقي
مخصص تدني القيمة
صافي الموجودات المالية بالتكلفة المطفأة ، غير متوفر لها سعر سوقي
مجموع الموجودات المالية بالتكلفة المطفأة
31/12/2022 JOD
داخل المملكة
خارج المملكة
المجموع
تفاصيل
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل ، متوفر لها سعر سوقي
أذونات وسندات حكومية
سندات شركات
قروض وسلف
اسهم شركات
صناديق استثمارية
اخرى
مجموع الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل، متوفر لها سعر سوقي
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل ، غير متوفر لها سعر سوقي
أذونات وسندات حكومية
سندات شركات
قروض وسلف
اسهم شركات
صناديق استثمارية
اخرى
مجموع الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل، غير متوفر لها سعر سوقي
مجموع الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
31/12/2021 JOD
داخل المملكة
خارج المملكة
المجموع
تفاصيل
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل ، متوفر لها سعر سوقي
أذونات وسندات حكومية
سندات شركات
قروض وسلف
اسهم شركات
صناديق استثمارية
اخرى
مجموع الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل، متوفر لها سعر سوقي
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل ، غير متوفر لها سعر سوقي
أذونات وسندات حكومية
سندات شركات
قروض وسلف
اسهم شركات
صناديق استثمارية
اخرى
مجموع الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل، غير متوفر لها سعر سوقي
مجموع الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل

إيضاحات - الموجودات غير الملموسة

01/01/2022 - 31/12/2022 JOD
الشهرة
انظمة حاسوب وبرامج
موجودات غير ملموسة أخرى
المجموع
تفاصيل
الافصاح عن معلومات تفصيلية حول الموجودات غير الملموسة
الكلفه
الرصيد في بداية السنة
أثر التغير في اسعار الصرف
الاضافات
الاستبعادات
أخرى
الرصيد في نهاية السنة
الاطفاء المتراكم ومخصص تدني متراكم
الاطفاء المتراكم ومخصص تدني القيمة في بداية السنة
أثر التغير في اسعار الصرف
الاطفاء للسنة
خسائر تدني القيمة المعترف بها في الربح أو الخسارة
الاستبعادات
أخرى
الإطفاء المتراكم ومخصص تدني القيمة في نهاية العام
القمية الدفترية في نهاية السنة
دفعات مقدما لشراء الموجودات غير الملموسة
مشاريع قيد التنفيذ
مجموع الموجودات غير الملموسة
01/01/2021 - 31/12/2021 JOD
الشهرة
انظمة حاسوب وبرامج
موجودات غير ملموسة أخرى
المجموع
تفاصيل
الافصاح عن معلومات تفصيلية حول الموجودات غير الملموسة
الكلفه
الرصيد في بداية السنة
أثر التغير في اسعار الصرف
الاضافات
الاستبعادات
أخرى
الرصيد في نهاية السنة
الاطفاء المتراكم ومخصص تدني متراكم
الاطفاء المتراكم ومخصص تدني القيمة في بداية السنة
أثر التغير في اسعار الصرف
الاطفاء للسنة
خسائر تدني القيمة المعترف بها في الربح أو الخسارة
الاستبعادات
أخرى
الإطفاء المتراكم ومخصص تدني القيمة في نهاية العام
القمية الدفترية في نهاية السنة
دفعات مقدما لشراء الموجودات غير الملموسة
مشاريع قيد التنفيذ
مجموع الموجودات غير الملموسة

إيضاحات - ضريبة الدخل

قيمة (01/01/2022 - 31/12/2022) JOD
قيمة (01/01/2021 - 31/12/2021) JOD
تفاصيل
التغير في الموجودات الضريبية المؤجلة
الرصيد في بداية السنة
الاضافات خلال السنة
الاطفاءات خلال السنة
تعديلات خلال السنة وتعديلات فروق العملة
مجموع الزيادة ( النقص) خلال السنة
الرصيد في نهاية السنة
01/01/2022 - 31/12/2022 JOD
الرصيد في بداية السنة
الاضافات خلال السنة
المبالغ المحررة خلال السنة
تعديلات خلال السنة وتعديلات فروق العملة
الرصيد في نهاية السنة
الموجودات الضريبية المؤجلة
01/01/2021 - 31/12/2021 JOD
الرصيد في بداية السنة
الاضافات خلال السنة
المبالغ المحررة خلال السنة
تعديلات خلال السنة وتعديلات فروق العملة
الرصيد في نهاية السنة
الموجودات الضريبية المؤجلة
01/01/2022 - 31/12/2022 JOD
الرصيد في بداية السنة
الاضافات خلال السنة
المبالغ المحررة خلال السنة
تعديلات خلال السنة وتعديلات فروق العملة
الرصيد في نهاية السنة
الموجودات الضريبية المؤجلة
الموجودات الضريبية المؤجلة
المجموع
01/01/2021 - 31/12/2021 JOD
الرصيد في بداية السنة
الاضافات خلال السنة
المبالغ المحررة خلال السنة
تعديلات خلال السنة وتعديلات فروق العملة
الرصيد في نهاية السنة
الموجودات الضريبية المؤجلة
الموجودات الضريبية المؤجلة
المجموع
قيمة (01/01/2022 - 31/12/2022) JOD
قيمة (01/01/2021 - 31/12/2021) JOD
تفاصيل
التغير في المطلوبات الضريبية المؤجلة
الرصيد في بداية السنة
الاضافات خلال السنة
الاطفاءات خلال السنة
تعديلات خلال السنة وتعديلات فروق العملة
مجموع الزيادة ( النقص) خلال الفترة
الرصيد في نهاية السنة
01/01/2022 - 31/12/2022 JOD
الرصيد في بداية السنة
الاضافات خلال السنة
المبالغ المحررة خلال السنة
تعديلات خلال السنة وتعديلات فروق العملة
الرصيد في نهاية السنة
مطلوبات ضريبية مؤجلة
01/01/2021 - 31/12/2021 JOD
الرصيد في بداية السنة
الاضافات خلال السنة
المبالغ المحررة خلال السنة
تعديلات خلال السنة وتعديلات فروق العملة
الرصيد في نهاية السنة
مطلوبات ضريبية مؤجلة
01/01/2022 - 31/12/2022 JOD
الرصيد في بداية السنة
الاضافات خلال السنة
المبالغ المحررة خلال السنة
تعديلات خلال السنة وتعديلات فروق العملة
الرصيد في نهاية السنة
مطلوبات ضريبية مؤجلة
مطلوبات ضريبية مؤجلة
المجموع
01/01/2021 - 31/12/2021 JOD
الرصيد في بداية السنة
الاضافات خلال السنة
المبالغ المحررة خلال السنة
تعديلات خلال السنة وتعديلات فروق العملة
الرصيد في نهاية السنة
مطلوبات ضريبية مؤجلة
مطلوبات ضريبية مؤجلة
المجموع
قيمة (01/01/2022 - 31/12/2022) JOD
قيمة (01/01/2021 - 31/12/2021) JOD
تفاصيل
مخصص ضريبة دخل
الرصيد في بداية السنة
ضريبة الدخل مدفوعة
ضريبة الدخل المستحقة
الرصيد في نهاية السنة
قيمة (01/01/2022 - 31/12/2022) JOD
قيمة (01/01/2021 - 31/12/2021) JOD
تفاصيل
ضريبة الدخل
قيمة ضريبة الدخل للسنة الحالية
ضريبة الدخل لسنوات سابقة
موجودات ضريبية مؤجلة للسنة الحالية
اطفاء الموجودات الضريبية المؤجلة
مجموع مصروف (ايراد) ضريبة الدخل
01/01/2022 - 31/12/2022 JOD
العربية
الانجليزية
تفاصيل
الافصاح عن ملخص تسوية الربح المحاسبي مع الربح الضريبي
نص 1 نص 2
الإفصاح عن الوضع الضريبي
نص 3 نص 4

نص

1    

الافصاح عن ملخص تسوية الربح المحاسبي مع الربح الضريبي

احتساب مخصص ضريبة الدخل على نتائج اعمال الشركة للفترة المالية المنتهية  في 

31 كانون الأول 2022 :-

الارباح المعلنة في الميزانية                             157260 دينار

يضاف الى الارباح ما يلي  :

 مكافاة نهاية الخدمة (مخصص)غير مدفوع               7689 دينار

من المصاريف العامة / ضريبة المسقفات                                                    418  دينار  

                                                                                   ---------

مجموع ما يضاف الى الارباح                   8107  دينار

الارباح المعدلة                                                                   165367 دينار

   -------                                    

الدخل الخاضع للضريبة                                                         165367 دينار

ضريبة الدخل المستحقة 20%                                                   (33073) دينار

تقاص ضريبة الدخل المقتطعة على الفوائد                                     (9995)  دينار

تقاص ضريبة مسقفات الشقق المؤجرة                                       ( 418)دينار             

رصيد ضريبة الدخل المستحقة                                                  22660 دينار

المساهمة الوطنية 1%                                                            1653.67 دينار

تقاص مساهمة وطنية مقتطعة على الفوائد                                   (1427.879) دينار                                                        

رصيد المساهمة الوطنية المستحقة                                             225.791 دينار

2    

الافصاح عن ملخص تسوية الربح المحاسبي مع الربح الضريبي

Calculating the income tax provision on the company's business results for the fiscal period ending in
December 31, 2022:
Profits declared in the budget 157,260 dinars
To the profits are added the following:
End of service remuneration (allocated) unpaid 7689 dinars
From general expenses / property tax 418 dinars
---------

 

 

The total amount added to the profits is 8107 dinars
Adjusted profit 165367 dinars
-------
Taxable income 165367 dinars
Income tax due 20% (33073) dinars
Offsetting income tax deducted from interest (9995) dinars
Clearance of rented apartment roofs tax (418) dinars

 

 

 

The balance of the income tax due is 22,660 dinars
National Contribution 1% 1653.67 dinars
Clearance of a deducted national contribution on interest (1427,879) dinars
The balance of the due national contribution is 225,791 dinars

 

3    

الإفصاح عن الوضع الضريبي
  1. تم إجراء تسوية نهائية مع دائرة ضريبة الدخل و المبيعات حتى نهاية العام 2019 .

 

  1. تم تسليم اقرار ضريبة الدخل لعامي 2020 + 2021 ضمن المدة القانونية وتم تسديد ضريبة الدخل المعلنة في كشف التقدير لعام 2021 ولا يترتب ضريبة دخل عن عام 2020 بسبب ان نتائج أعمال الشركة خسارة ولم يتم مناقشتهما لغاية الان .

 

  1. ان مخصص ضريبة الدخل والمساهمة الوطنية الوارد في قائمة المركز المالي للفترة المنتهية في31-12-2022والبالغ (22886) دينار كاف لمواجهة اية التزامات ضريبية قد تترتب على الشركة كما في 31/12/2022.

 

  1. الشركة لا تخضع لضريبة المبيعات بموجب المادة (10) من قانون ضريبة الدخل والمبيعات (بيع الاصول غير المنقولة).

 

  1. بالنسبة للموجودات الضريبية المؤجلة لا داعي لتسجيلها, باعتقادي أنه لا يوجد اية منافع ضريبية مستقبلية منها.

4    

الإفصاح عن الوضع الضريبي

1. The Income and Sales Tax Department has made a final settlement until the end of 2019.

2. The income tax declaration for the years 2020 + 2021 was submitted as part of the total tax for the year 2021, and the income tax for the year 2020 is due due to the results of the company's business, its value is recorded in the accounting.

3. A financial grant from the value of income and contribution to the bonus.

4. The company is not subject to sales tax Article (10) of the Income and Sales Tax Law (sale of immovable assets).

5. With regard to deferred tax assets, there is no need to register them, believing that there are no tax benefits from them.

 


إيضاحات - رأس المال

31/12/2022
أسهم عادية
اسهم ممتازة
أسهم رأس المال
تفاصيل
الإفصاح عن أصناف أسهم رأس المال
عدد الأسهم المصرح بها
عدد الأسهم الصادرة
عدد الأسهم الصادرة المدفوعة بالكامل
عدد الأسهم الصادرة غير المدفوعة بالكامل
عدد الأسهم المصدرة
القيمة الاسمية لكل سهم
مطابقة عدد الأسهم المتداولة
التغيرات في عدد الأسهم المتداولة
31/12/2021
أسهم عادية
اسهم ممتازة
أسهم رأس المال
تفاصيل
الإفصاح عن أصناف أسهم رأس المال
عدد الأسهم المصرح بها
عدد الأسهم الصادرة
عدد الأسهم الصادرة المدفوعة بالكامل
عدد الأسهم المصدرة
القيمة الاسمية لكل سهم
مطابقة عدد الأسهم المتداولة
التغيرات في عدد الأسهم المتداولة
31/12/2020
أسهم عادية
اسهم ممتازة
أسهم رأس المال
تفاصيل
الإفصاح عن أصناف أسهم رأس المال
عدد الأسهم الصادرة
مطابقة عدد الأسهم المتداولة
التغيرات في عدد الأسهم المتداولة
عدد الأسهم المتداولة في نهاية الفترة