المعلومات التي يجب تعبئتها (معلومات عامة)

01/01/2022 - 31/03/2022
معلومات عامة
رقم التسجيل
10086
إسم الشركة مقدمة التقرير (الانجليزية)
DEERA INVESTMENT & REAL ESTATE DEVELOPMENT CO
إسم الشركة مقدمة التقرير (العربية)
الديرة للاستثمار والتطوير العقاري
شركة أو صندوق استثمار مشترك
شركة
الصفة القانونية
شركة مساهمة عامة
القطاع الرئيسي
قطاع مالي
القطاع الفرعي
العقارات
نوع التقرير
الربع الاول
فيما إذا كانت الشركة ( الصندوق) يَعُد البيانات المالية لأول مرة منذ التأسيس
لا
تاريخ بداية الفترة للتقرير
01/01/2022
تاريخ نهاية الفترة للتقرير
31/03/2022
طبيعة البيانات المالية - موحدة/ مستقلة
موحدة
حالة التقرير - مدقق / مراجع / مسودة
مُراجع
هل هناك عملية تعديل لبعض أرقام المقارنات
لا
هل هناك عملية إعادة تصنيف لبعض أرقام المقارنات
لا
العملة المستخدمة في التقرير
JOD
مستوى التقريب المستخدم في التقرير
فعلي

الإفصاح - تقرير مدقق الحسابات

01/01/2022 - 31/03/2022
لغة
الانجليزية
العربية
الافصاح عن تقرير المدقق
الافصاح عن تقرير المدقق
نص 1 نص 2
تفاصيل مدققي الحسابات
اسم المدقق المخول بالتوقيع
naseem shaheen نسيم شاهين
رقم الاجازة للمدقق
812
اسم شركة التدقيق
Arab Professional Group المجموعة المهنية العربية
تاريخ توقيع تقرير المدقق
26/04/2022
محتوى تقرير مدققي الحسابات
تقرير المدقق عن البيانات المالية
نص 3 نص 4
الرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
غير متحفظ
الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
نص 5 نص 6
فقرة تأكيدية
نص 7 نص 8
امور التدقيق الهامة
نص 9 نص 10

نص

1    

الافصاح عن تقرير المدقق

 

REVIEW REPORT ON INTERIM FINANCIAL STATEMENT

 

TO THE CHAIRMAN AND MEMBERS OF THE BOARD OF DIRECTORS

DEERA INVESTMENT AND REAL ESTATE DEVELOPMENT GROUP

PUBLIC SHAREHOLDING COMPANY

AMMAN - JORDAN

 

We have reviewed the accompanying condensed consolidated interim statement of financial position of Deera Investment and Real Estate Development Group as at 31 March 2022, and the related condensed consolidated interim statements of comprehensive income, changes in equity and cash flows for the period then ended, and a summary of significant accounting policies and other explanatory notes. Management is responsible for the preparation and fair presentation of this condensed consolidated interim financial statements in accordance with International Accounting Standard IAS (34) relating to Interim Financial Reporting. Our responsibility is to express a conclusion on this condensed consolidated interim financial statement based on our review.

 

Scope of review

We conducted our review in accordance with International Standard on Review Engagement 2410 "Review of Interim Financial Statement Performed by the Independent Auditor of the Entity". A review of interim financial information consists of making inquiries, primarily of persons responsible for financial and accounting matters, and applying analytical and other review procedures. A review is substantially less in scope than an audit conducted in accordance with International Standards on Auditing and consequently does not enable us to obtain assurance that we would become aware of all significant matters that might be identified in an audit. Accordingly, we do not express an audit opinion.

 

Conclusion

Based on our review, nothing has come to our attention that causes us to believe that the accompanying condensed consolidated interim financial information is not prepared, in all material respects, in accordance with International Accounting Standard (34) relating to interim financial reporting.

 

Emphasis of a matter

  • As stated in note 5, there are apartments and lands were sold during 2018, 2020 and 2021 under a legal authorization documented to Ministry of Justice, amounted 580 491 JD. The management realized the revenus due to the management's conviction that all significant risks are transferred to the buyer.

 

  • As stated in note 5, the lands held for sale includes lands purchased during the year 2021 which amounted 1 023 997 JD as of 31 March 2022 (31 December 2021: 2 061 627 JD), these lands have not yet been transferred to the group in the Department of Lands & Survey, which represents a part of the lands transferred from Al Sheraa Real Estate Development and Investments company under the exchanged asset agreement Which was signed during the year 2020 between Al-Deera Investment and Real Estate Development Company, Al Sheraa Real Estate Development and Investments Company and Al-Kuwait Finance House Company / Jordan.

 

 

Amman – Jordan

26 April 2022

2    

الافصاح عن تقرير المدقق

 

تقرير المراجعة حول القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة

 

إلى السادة رئيس وأعضاء مجلس الإدارة

مجموعة الديرة للاستثمار والتطوير العقاري

المساهمة العامة المحدودة

عمان - المملكة الأردنية الهاشمية

 

مقدمة

لقد قمنا بمراجعة القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة المرفقة لمجموعة الديرة للاستثمار والتطوير العقاري المساهمة العامة المحدودة كما في 31 آذار 2022 والتي تتكون من قائمة المركز المالي المرحلية المختصرة الموحدة كما في 31 آذار 2022 وقائمة الدخل الشامل المرحلية المختصرة الموحدة وقائمة الدخل الشامل الآخر المرحلية المختصرة الموحدة وقائمة التغيرات في حقوق الملكية المرحلية المختصرة الموحدة وقائمة التدفقات النقدية المرحلية المختصرة الموحدة للفترة المنتهية في ذلك التاريخ، إن مجلس الإدارة مسؤول عن إعداد وعرض هذه القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة وفقاً لمعيار المحاسبة الدولي رقم (34) الخاص بالتقارير المالية المرحلية. إن مسؤوليتنا هي إبداء استنتاج حول هذه القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة استنادً إلى مراجعتنا.

 

نطاق المراجعة

لقد قمنا بإجراءات المراجعة وفقاً للمعيار الدولي الخاص بعمليات المراجعة (2410) "مراجعة القوائم المالية المرحلية التي يؤديها مدقق الحسابات المستقل للمنشأة"، تتضمن مراجعة القوائم المالية المرحلية إجراء الاستفسارات، بشكل رئيسي من الأشخاص المسؤولين عن الأمور المالية والمحاسبية، وتطبيق الإجراءات التحليلية وإجراءات المراجعة الأخرى. إن نطاق المراجعة يقل بشكل جوهري عن نطاق أعمال التدقيق التي تتم وفقاً لمعايير التدقيق الدولية، وبالتالي لا يمكننا من الحصول على تأكيد حول جميع الأمور الجوهرية التي قد يتم الكشف عنها عند تدقيق القوائم المالية، وعليه فإننا لا نبدي رأي تدقيق حولها.

 

الاستنتاج

استنادً إلى مراجعتنا، لم يتبين لنا ما يدعو إلى الاعتقاد بأن القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة المرفقة لم يتم إعدادها من جميع النواحي الجوهرية وفقاً لمعيار المحاسبة الدولي رقم (34) الخاص بالتقارير المالية المرحلية.

 

فقرة توكيدية

  • كما هو وارد في إيضاح رقم (5) هناك بعض شقق وقطع أراضي للمجموعة تم بيعها خلال الأعوام 2018 و2020 و2021 بموجب وكالات غير قابلة للعزل موثقة لدى وزارة العدل بقيمة 491 580 دينار، قامت الإدارة بالإعتراف بالإيراد الناتج عن عملية البيع بسبب قناعتها بانتقال جميع المخاطر الجوهرية الى المشتري وقبض كامل الثمن وعدم قابلية استرجاع الثمن المدفوع لاحقا بأي حال من الأحوال.

 

  • كما هو وارد في إيضاح رقم (5) تتضمن الاراضي المعدة للبيع أراضي مشتراة بقيمة 997 023 1 دينار كما في 31 آذار 2022 (31 كانون الأول 2021: 627 061 2 دينار)، لم يتم نقل ملكيتها لدى دائرة الأراضي والمساحة لصالح المجموعة بعد، والتي تمثل جزء من قيمة الأراضي المحولة من شركة الشراع للتطوير العقاري والاستثمارات بموجب اتفاقية مبادلة الأصول التي تم توقيعها خلال عام 2020 بين كل من شركة الديرة للاستثمار والتطوي العقاري وشركة الشراع للتطوير العقاري و شركة بيت التمويل الكويتي – الأردن.

 

عمان - المملكة الأردنية الهاشمية المجموعة المهنية العربية

في 26 نيسان 2022 نسيم شاهين

إجازة رقم 812

3    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

 

REVIEW REPORT ON INTERIM FINANCIAL STATEMENT

 

TO THE CHAIRMAN AND MEMBERS OF THE BOARD OF DIRECTORS

DEERA INVESTMENT AND REAL ESTATE DEVELOPMENT GROUP

PUBLIC SHAREHOLDING COMPANY

AMMAN - JORDAN

 

We have reviewed the accompanying condensed consolidated interim statement of financial position of Deera Investment and Real Estate Development Group as at 31 March 2022, and the related condensed consolidated interim statements of comprehensive income, changes in equity and cash flows for the period then ended, and a summary of significant accounting policies and other explanatory notes. Management is responsible for the preparation and fair presentation of this condensed consolidated interim financial statements in accordance with International Accounting Standard IAS (34) relating to Interim Financial Reporting. Our responsibility is to express a conclusion on this condensed consolidated interim financial statement based on our review.

 

Scope of review

We conducted our review in accordance with International Standard on Review Engagement 2410 "Review of Interim Financial Statement Performed by the Independent Auditor of the Entity". A review of interim financial information consists of making inquiries, primarily of persons responsible for financial and accounting matters, and applying analytical and other review procedures. A review is substantially less in scope than an audit conducted in accordance with International Standards on Auditing and consequently does not enable us to obtain assurance that we would become aware of all significant matters that might be identified in an audit. Accordingly, we do not express an audit opinion.

 

Conclusion

Based on our review, nothing has come to our attention that causes us to believe that the accompanying condensed consolidated interim financial information is not prepared, in all material respects, in accordance with International Accounting Standard (34) relating to interim financial reporting.

 

Emphasis of a matter

  • As stated in note 5, there are apartments and lands were sold during 2018, 2020 and 2021 under a legal authorization documented to Ministry of Justice, amounted 580 491 JD. The management realized the revenus due to the management's conviction that all significant risks are transferred to the buyer.

 

  • As stated in note 5, the lands held for sale includes lands purchased during the year 2021 which amounted 1 023 997 JD as of 31 March 2022 (31 December 2021: 2 061 627 JD), these lands have not yet been transferred to the group in the Department of Lands & Survey, which represents a part of the lands transferred from Al Sheraa Real Estate Development and Investments company under the exchanged asset agreement Which was signed during the year 2020 between Al-Deera Investment and Real Estate Development Company, Al Sheraa Real Estate Development and Investments Company and Al-Kuwait Finance House Company / Jordan.

 

 

Amman – Jordan

26 April 2022

4    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

تقرير المراجعة حول القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة

 

إلى السادة رئيس وأعضاء مجلس الإدارة

مجموعة الديرة للاستثمار والتطوير العقاري

المساهمة العامة المحدودة

عمان - المملكة الأردنية الهاشمية

 

مقدمة

لقد قمنا بمراجعة القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة المرفقة لمجموعة الديرة للاستثمار والتطوير العقاري المساهمة العامة المحدودة كما في 31 آذار 2022 والتي تتكون من قائمة المركز المالي المرحلية المختصرة الموحدة كما في 31 آذار 2022 وقائمة الدخل الشامل المرحلية المختصرة الموحدة وقائمة الدخل الشامل الآخر المرحلية المختصرة الموحدة وقائمة التغيرات في حقوق الملكية المرحلية المختصرة الموحدة وقائمة التدفقات النقدية المرحلية المختصرة الموحدة للفترة المنتهية في ذلك التاريخ، إن مجلس الإدارة مسؤول عن إعداد وعرض هذه القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة وفقاً لمعيار المحاسبة الدولي رقم (34) الخاص بالتقارير المالية المرحلية. إن مسؤوليتنا هي إبداء استنتاج حول هذه القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة استنادً إلى مراجعتنا.

 

نطاق المراجعة

لقد قمنا بإجراءات المراجعة وفقاً للمعيار الدولي الخاص بعمليات المراجعة (2410) "مراجعة القوائم المالية المرحلية التي يؤديها مدقق الحسابات المستقل للمنشأة"، تتضمن مراجعة القوائم المالية المرحلية إجراء الاستفسارات، بشكل رئيسي من الأشخاص المسؤولين عن الأمور المالية والمحاسبية، وتطبيق الإجراءات التحليلية وإجراءات المراجعة الأخرى. إن نطاق المراجعة يقل بشكل جوهري عن نطاق أعمال التدقيق التي تتم وفقاً لمعايير التدقيق الدولية، وبالتالي لا يمكننا من الحصول على تأكيد حول جميع الأمور الجوهرية التي قد يتم الكشف عنها عند تدقيق القوائم المالية، وعليه فإننا لا نبدي رأي تدقيق حولها.

 

الاستنتاج

استنادً إلى مراجعتنا، لم يتبين لنا ما يدعو إلى الاعتقاد بأن القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة المرفقة لم يتم إعدادها من جميع النواحي الجوهرية وفقاً لمعيار المحاسبة الدولي رقم (34) الخاص بالتقارير المالية المرحلية.

 

فقرة توكيدية

  • كما هو وارد في إيضاح رقم (5) هناك بعض شقق وقطع أراضي للمجموعة تم بيعها خلال الأعوام 2018 و2020 و2021 بموجب وكالات غير قابلة للعزل موثقة لدى وزارة العدل بقيمة 491 580 دينار، قامت الإدارة بالإعتراف بالإيراد الناتج عن عملية البيع بسبب قناعتها بانتقال جميع المخاطر الجوهرية الى المشتري وقبض كامل الثمن وعدم قابلية استرجاع الثمن المدفوع لاحقا بأي حال من الأحوال.

 

  • كما هو وارد في إيضاح رقم (5) تتضمن الاراضي المعدة للبيع أراضي مشتراة بقيمة 997 023 1 دينار كما في 31 آذار 2022 (31 كانون الأول 2021: 627 061 2 دينار)، لم يتم نقل ملكيتها لدى دائرة الأراضي والمساحة لصالح المجموعة بعد، والتي تمثل جزء من قيمة الأراضي المحولة من شركة الشراع للتطوير العقاري والاستثمارات بموجب اتفاقية مبادلة الأصول التي تم توقيعها خلال عام 2020 بين كل من شركة الديرة للاستثمار والتطوي العقاري وشركة الشراع للتطوير العقاري و شركة بيت التمويل الكويتي – الأردن.

 

عمان - المملكة الأردنية الهاشمية المجموعة المهنية العربية

في 26 نيسان 2022 نسيم شاهين

إجازة رقم 812

5    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

unreserved

6    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

غير متحفظ

7    

فقرة تأكيدية
  • As stated in note 5, there are apartments and lands were sold during 2018, 2020 and 2021 under a legal authorization documented to Ministry of Justice, amounted 580 491 JD. The management realized the revenus due to the management's conviction that all significant risks are transferred to the buyer.

 

  • As stated in note 5, the lands held for sale includes lands purchased during the year 2021 which amounted 1 023 997 JD as of 31 March 2022 (31 December 2021: 2 061 627 JD), these lands have not yet been transferred to the group in the Department of Lands & Survey, which represents a part of the lands transferred from Al Sheraa Real Estate Development and Investments company under the exchanged asset agreement Which was signed during the year 2020 between Al-Deera Investment and Real Estate Development Company, Al Sheraa Real Estate Development and Investments Company and Al-Kuwait Finance House Company / Jordan.

8    

فقرة تأكيدية

فقرة توكيدية

  • كما هو وارد في إيضاح رقم (5) هناك بعض شقق وقطع أراضي للمجموعة تم بيعها خلال الأعوام 2018 و2020 و2021 بموجب وكالات غير قابلة للعزل موثقة لدى وزارة العدل بقيمة 491 580 دينار، قامت الإدارة بالإعتراف بالإيراد الناتج عن عملية البيع بسبب قناعتها بانتقال جميع المخاطر الجوهرية الى المشتري وقبض كامل الثمن وعدم قابلية استرجاع الثمن المدفوع لاحقا بأي حال من الأحوال.

 

  • كما هو وارد في إيضاح رقم (5) تتضمن الاراضي المعدة للبيع أراضي مشتراة بقيمة 997 023 1 دينار كما في 31 آذار 2022 (31 كانون الأول 2021: 627 061 2 دينار)، لم يتم نقل ملكيتها لدى دائرة الأراضي والمساحة لصالح المجموعة بعد، والتي تمثل جزء من قيمة الأراضي المحولة من شركة الشراع للتطوير العقاري والاستثمارات بموجب اتفاقية مبادلة الأصول التي تم توقيعها خلال عام 2020 بين كل من شركة الديرة للاستثمار والتطوي العقاري وشركة الشراع للتطوير العقاري و شركة بيت التمويل الكويتي – الأردن.

9    

امور التدقيق الهامة

.

10    

امور التدقيق الهامة

 

0


قائمة المركز المالي

31/03/2022 JOD 31/12/2021 JOD
بيان المركز المالي
الموجودات
الموجودات غير المتداولة
الممتلكات والآلات والمعدات
الاستثمارات العقارية
موجودات غير ملموسة
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
موجودات أخرى غير متداولة
الجزء غير المتداول من الممتلكات بموجب عقد استئجار تمويلي
مجموع الموجودات غير المتداولة
الموجودات المتداولة
المخزون
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
الذمم المدينة المتداولة المستحقة من أطراف ذات علاقة
موجودات أخرى متداولة
النقد في الصندوق ولدى البنوك
المجموع
موجودات معدة للبيع
مجموع الموجودات المتداولة
مجموع الموجودات
حقوق الملكية والمطلوبات
حقوق الملكية
رأس المال المدفوع
أرباح مدورة
علاوة إصدار
احتياطي اجباري
إحتياطي اختياري
احتياطي القيمة العادلة
مجموع حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
حقوق غير المسيطرين
مجموع حقوق الملكية
المطلوبات
المطلوبات غير المتداولة
القروض غير المتداولة
الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة غير المتداولة
مطلوبات الغير متداولة من عقد استئجار تمويلي
مجموع المطلوبات غير المتداولة
المطلوبات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الاخرى الدائنة المتداولة
البنوك الدائنة
القروض المتداولة
مخصص ضريبة دخل
مطلوبات متداولة أخرى
المطلوبات المتداولة من عقد استئجار تمويلي
المجموع
مجموع المطلوبات المتداولة
مجموع المطلوبات
مجموع المطلوبات وحقوق الملكية

قائمة الدخل

01/01/2022 - 31/03/2022 JOD 01/01/2021 - 31/03/2021 JOD
الايرادات والايرادات الاخرى
الإيرادات
الكلفة
مجمل الربح
مصاريف البيع والمصاريف الإدارية والعمومية
مصاريف اخرى
صافي الايرادات التشغيلية
تكاليف التمويل
أرباح استثمارات في الشركات التابعة والحليفة والمشاريع المشتركة
الربح (الخسارة) قبل الضريبة من العمليات المستمرة
مصروف ضريبة الدخل
الربح (الخسارة) من العمليات المستمرة
الربح (الخسارة)
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى مالكي الشركة الأم
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى حقوق غير المسيطرين
حصة السهم من الأرباح
الحصة الاساسية للسهم من الأرباح (الخسائر)
الحصة المخفضة للسهم من الأرباح (الخسائر)

قائمة الدخل الشامل، يتم عرض بنود الدخل الشامل الاخر صافي من الضريبة

01/01/2022 - 31/03/2022 JOD 01/01/2021 - 31/03/2021 JOD
بيان الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
الدخل الشامل الآخر
مكونات الدخل الشامل الآخر التي لن يعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة.
المحرر من إحتياطي القيمة العادلة من بيع موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر، صافي من الضريبة
إجمالي دخل شامل آخر الذي لن يعاد تصنيفه إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة
مكونات الدخل الشامل الآخر التي سيعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة
فروقات الصرف على ترجمة العمليات الاجنبية
تحوطات التدفق النقدي
تحوطات صافي الاستثمار في عمليات أجنبية
التغير في القيمة الزمنية للخيارات
التغير في قيمة العناصر الآجلة من العقود الآجلة
التغير في قيمة فروقات أسعار العملة الأجنبية
الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر
إجمالي الدخل الشامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
الدخل الشامل المنسوب إلى
الدخل الشامل المنسوب إلى مالكي الشركة الأم
الدخل الشامل المنسوب إلى حقوق غير المسيطرين

قائمة التدفقات النقدية، الطريقة غير المباشرة

01/01/2022 - 31/03/2022 JOD 01/01/2021 - 31/03/2021 JOD
التدفقات النقدية من ( المستخدمه في ) الأنشطة التشغيلية
الربح (الخسارة)
تعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
مصروف استهلاكات واطفاءات
الأرباح غير الموزعة للشركات الحليفة
تكاليف التمويل
التعديلات الأخرى لمطابقة الربح (الخسارة)
إجمالي التعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
التدفقات النقدية من عمليات التشغيل قبل التغير في بنود رأس المال العامل
النقص (الزيادة) في المخزون
النقص (الزيادة) في الذمم التجارية المدينة
النقص (الزيادة) في شيكات برسم التحصيل
النقص (الزيادة) في أوراق قبض
النقص (الزيادة) في الموجودات الأخرى
الزيادة (النقص) في حسابات الذمم التجارية الدائنة
الزيادة (النقص) في الدفعات المقبوضة مقدماً
الزيادة (النقص) في رأس المال العامل
صافي التدفقات النقدية من (المستخدمه في) عمليات التشغيل
ضرائب الدخل (المستردة) المدفوعة
صافي التدفقات النقدية من (المستخدم في) عمليات التشغيل
التدفقات النقدية من (المستخدمة في) الأنشطة الاستثمارية
التدفقات النقدية المستخدمة في الحصول على السيطرة على الشركات التابعة أو الأعمال الأخرى
المتحصل من مبيعات الممتلكات والآلات والمعدات
المتحصل من بيع موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
النقص (الزيادة) في مشاريع تحت التنفيذ
التدفقات النقدية الواردة والصادرة الأخرى
صافي التدفق النقدي من (المستخدم في) الانشطة الإستثمارية
التدفقات النقدية من (المستخدم في) أنشطة تمويلية
المتحصلات من القروض والمرابحة
تسديد القروض والمرابحة
تسديد السندات والكمبيالات وسندات الدين
تسديد الاقتراضات الاخرى
دفعات مطلوبات التأجير التمويلي
دفعات مطلوبات عقود التاجير التمويلي
دفعات تكاليف التمويل
التدفقات النقدية الواردة والصادرة الأخرى
صافي التدفق النقدي من (المستخدم في) الانشطة التمويلية
صافي الزيادة (النقص) في النقد أو النقد المعادل قبل الاثر الناتج عن تغيرات اسعار الصرف
اثر تغيرات أسعار الصرف على النقد والنقد المعادل
صافي الزيادة (النقص) في النقد والنقد المعادل
النقد والنقد المعادل في بداية الفترة
النقد والنقد المعادل في نهاية الفترة

قائمة التغيرات في حقوق الملكية

01/01/2022 - 31/03/2022 JOD
حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
رأس المال المدفوع
الأرباح المدورة
علاوة إصدار
خصم إصدار
أسهم الخزينة
حصص ملكية اخرى
احتياطي اجباري
إحتياطي اختياري
احتياطي عام
إحتياطي خاص
إحتياطي القيمة العادلة
احتياطي تحوطات التدفقات النقدية
احتياطيات أخرى
حقوق غير المسيطرين
حقوق الملكية
تفاصيل
قائمة التغيرات في حقوق الملكية
حقوق الملكية في بداية الفترة
التغيرات في حقوق الملكية
الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
دخل شامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
الزيادة (النقص) من خلال تغيرات أخرى، حقوق ملكية
إجمالي الزيادة (النقص) في حقوق الملكية
حقوق الملكية في نهاية الفترة
01/01/2021 - 31/03/2021 JOD
حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
رأس المال المدفوع
الأرباح المدورة
علاوة إصدار
خصم إصدار
أسهم الخزينة
حصص ملكية اخرى
احتياطي اجباري
إحتياطي اختياري
احتياطي عام
إحتياطي خاص
إحتياطي القيمة العادلة
احتياطي تحوطات التدفقات النقدية
احتياطيات أخرى
حقوق غير المسيطرين
حقوق الملكية
تفاصيل
قائمة التغيرات في حقوق الملكية
حقوق الملكية في بداية الفترة
التغيرات في حقوق الملكية
الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
دخل شامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
إجمالي الزيادة (النقص) في حقوق الملكية
حقوق الملكية في نهاية الفترة

إيضاحات - التصنيفات الفرعية للموجودات

31/12/2021 JOD
الاستثمارات العقارية الجاهزة
الاستثمارات العقارية قيد الإنشاء أو التطوير
المجموع
اراضي
المباني
المباني
الاستثمارات العقارية
الكلفة
الرصيد في بداية الفترة
الرصيد في نهاية الفترة
الاستهلاك المتراكم
صافي القيمة الدفترية في نهاية الفترة
31/03/2022 JOD
الاستثمارات العقارية الجاهزة
الاستثمارات العقارية قيد الإنشاء أو التطوير
المجموع
اراضي
المباني
المباني
الاستثمارات العقارية
الكلفة
الرصيد في بداية الفترة
الرصيد في نهاية الفترة
الاستهلاك المتراكم
صافي القيمة الدفترية في نهاية الفترة
قيمة (31/03/2022) JOD
قيمة (31/12/2021) JOD
تفاصيل
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
الاستثمارات في الشركات الحليفة
الإستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
قيمة (31/03/2022) JOD
قيمة (31/12/2021) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
شيكات برسم التحصيل غير المتداولة
أوراق قبض غير متداولة
إجمالي الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
صافي الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
قيمة (31/03/2022) JOD
قيمة (31/12/2021) JOD
تفاصيل
الموجودات غير المتداولة الاخرى
الموجودات الاخرى غير المتداولة، أخرى
مجموع الموجودات غير المتداولة الأخرى
قيمة (31/03/2022) JOD
قيمة (31/12/2021) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
شيكات برسم التحصيل متداولة
أوراق قبض متداولة
اجمالي الذمم التجارية و الذمم الاخرى المدينة المتداولة
صافي الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
قيمة (31/03/2022) JOD
قيمة (31/12/2021) JOD
تفاصيل
موجودات متداولة اخرى
موجودات متداولة متفرقة أخرى
مجموع الموجودات المتداولة الاخرى
قيمة (31/03/2022) JOD
قيمة (31/12/2021) JOD
تفاصيل
النقد في الصندوق ولدى البنوك
نقد
النقد في الصندوق
الأرصدة لدى البنوك
إجمالي النقد
النقد المعادل
مجموع نقد في الصندوق ولدى البنوك

إيضاحات - التصنيفات الفرعية للمطلوبات وحقوق الملكية

31/03/2022 JOD 31/12/2021 JOD
تصنيفات فرعية للمطلوبات وحقوق الملكية
احتياطيات أخرى
القروض غير المتداولة
مجموع الاقتراضات غير المتداولة
الذمم التجارية و الذمم الأخرى الدائنة غير المتداولة
مجموع الذمم التجارية الدائنة غير المتداولة
المطلوبات غير المتداولة الأخرى
الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة المتداولة
مجموع الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة المتداولة
المخصصات المتداولة
مخصصات منافع الموظفين المتداولة
القروض المتداولة
مجموع الاقتراضات المتداولة والجزء المتداول من الاقتراضات غير المتداولة
المطلوبات المتداولة الأخرى
مجموع المطلوبات الاخرى المتداولة

إيضاحات - تحليل الدخل والمصاريف

01/01/2022 - 31/03/2022 JOD 01/01/2021 - 31/03/2021 JOD
الإيرادات
إيرادات من بيع عقارات
ايرادات الايجارات والخدمات
إيرادات أخرى
مجموع الإيرادات
تكلفة المبيعات
تكاليف العقارات المباعة
تكاليف الايجارات والخدمات
المواد الخام والقابلة للاستهلاك المستخدمة
الرواتب والاجور المصنفة كتكلفة مبيعات
مصروف الاستهلاكات والإطفاءات المصنفة كتكلفة مبيعات
إجمالي تكلفة المبيعات
مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية
الرواتب والاجور المصنفة كمصاريف بيع ومصاريف ادارية وعمومية
مساهمات الضمان الاجتماعي
مصاريف ايجارات
قرطاسية ومطبوعات
رسوم حكومية ورسوم اخرى
مصاريف دعاية واعلان
اتعاب مهنية واستشارات
مصروف التبرعات والهبات
بريد وهاتف
مصروف التأمين
محروقات وكهرباء ومياه
مصاريف ضيافة
مصاريف قانونية
مصاريف اجتماعات مجلس الإدارة
مصاريف الاصلاحات والصيانة المصنفة كمصاريف بيع ومصاريف ادارية وعمومية
مصاريف الاستهلاكات والإطفاءات المصنفة كمصاريف بيع ومصاريف ادارية وعمومية
مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية الاخرى
إجمالي مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية
الإيرادات الأخرى
مصاريف أخرى
مصاريف متفرقة اخرى
إجمالي المصاريف الاخرى
دخل التمويل
تكاليف التمويل
مصروف الفائدة على عقود الإيجار التمويلي
تكاليف التمويل الأخرى
إجمالي تكاليف التمويل

إيضاحات - قائمة الإيضاحات

01/01/2022 - 31/03/2022
لغة
الانجليزية
العربية
قائمة الايضاحات
الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة
نص 1 نص 2
الإفصاح عن اهم السياسات المحاسبية
نص 3 نص 4
الافصاح عن أساس إعداد البيانات المالية
نص 5 نص 6
الافصاح عن أساس التوحيد
نص 7 نص 8
الإفصاح عن الممتلكات والالآت والمعدات
نص 9 نص 10
الافصاح عن الذمم المدينة المتداولة المستحقة من الأطراف ذات العلاقة
نص 11 نص 12
الافصاح عن الايرادات
نص 13 نص 14
الافصاح عن القطاعات التشغيلية للشركة
نص 15 نص 16
الافصاح عن الارقام المقارنة
نص 17 نص 18

نص

1    

الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة

The Company was registered at the Ministry of Industry and Trade as a Jordanian public shareholding company under No. (410) on 8 June 2006. The company's share capital is JD 40 000 000.

 

The Company's main activities are acquired and sell properties, Land development, construction of commercial and residential buildings, and other related activities.

 

The accompanying condensed consolidated interim financial statement of the group are consolidated with the financial statements of Al Sheraa Real Estate Development and Investments Company, which owns 39.66% of Al Deera Investment and Real Estate Development Company as of 31 March 2022.

 

The accompanying condensed consolidated interim financial statement was approved by the Board of Directors in its meeting on 26 April 2022.

2    

الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة

تأسست شركة الديرة للاستثمار والتطوير العقاري بتاريخ 8 حزيران 2006 وسجلت كشركة مساهمة عامة لدى وزارة الصناعة والتجارة تحت الرقم (410) برأسمال قدره 000 000 40 دينار.

 

من أهم غايات الشركة المساهمة بشركات أخرى والمشاركة مع الغير، بناء المجمعات التجارية والسكنية والصناعية وبيعها، إدارة واستثمار وتملك وإيجار وتأجير المجمعات السكنية والتجارية، تمويل الشركات الحليفة والتابعة، رهن الأموال المنقولة وغير المنقولة ضماناً لديون الشركات الحليفة والتابعة حسب القوانين والأنظمة، كفالة ديون الشركات الحليفة والتابعة بما يحقق المصلحة، تملك الأموال المنقولة وغير المنقولة، وشراء وتملك الأسهم والسندات والأوراق المالية.

 

يتم توحيد القوائم المالية للمجموعة مع القوائم المالية لشركة الشراع للتطوير العقاري والاستثمارات والتي تملك ما نسبته 39.66% من اسهم شركة الديرة للاستثمار والتطوير العقاري كما في 31 آذار 2022.

 

تم إقرار القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة المرفقة من قبل مجلس إدارة المجموعة في جلسته المنعقدة بتاريخ 26 نيسان 2022.

3    

الإفصاح عن اهم السياسات المحاسبية

The accompanying condensed consolidated interim financial statements have been prepared in accordance with the International Accounting Standard (IAS) 34 "Interim Financial Reporting".

 

The accompanying condensed consolidated interim financial statements do not include all the information and disclosures required for the annual financial statements, which are prepared in accordance with the International Financial Reporting Standards and must be read with the consolidated financial statements of the group as at 31 December 2021. In addition, the results of the group's operations for the three months ended 31 March 2022 do not necessarily represent indications of the expected results for the year ending 31 December 2022, and do not contain the appropriation of the profit of the current period, which is usually performed at year end.

 

The condensed consolidated interim financial statements are presented in Jordanian Dinar, which is the functional currency of the group.

 

 

Changes in accounting policies

The accounting policies followed in these consolidated condensed interim financial statements are the same as those adopted for the year ended 31 December 2021:

 

IFRS 17 Insurance Contracts

IFRS 17 provides a comprehensive model for insurance contracts covering the recognition and measurement and presentation and disclosure of insurance contracts and replaces IFRS 4 - Insurance Contracts. The standard applies to all types of insurance contracts (i.e. life, non-life, direct insurance and re-insurance), regardless of the type of entities that issue them, as well as to certain guarantees and financial instruments with discretionary participation features. The standard general model is supplemented by the variable fee approach and the premium allocation approach.

 

The new standard will be effective for annual periods beginning on or after 1 January 2023 with comparative figures required. Early application is permitted provided that the entity also applies IFRS 9 and IFRS 15 on or before the date it first applies IFRS 17.

 

Amendments to IAS 1: Classification of Liabilities as Current or Non-current

In January 2020, the IASB issued amendments to paragraphs 69 to 76 of IAS 1 to specify the requirements for classifying liabilities as current or non-current. The amendments clarify:

  • what is meant by a right to defer settlement,

  • the right to defer must exist at the end of the reporting period,

  • that classification is unaffected by the likelihood,

  • that an entity will exercise its deferral right,

  • and that only if an embedded derivative in a convertible liability is itself an equity instrument would the terms of a liability not impact its classification.

The amendments are effective for annual reporting periods beginning on or after 1 January 2023 and must be applied retrospectively.

 

 

 

 

 

4    

الإفصاح عن اهم السياسات المحاسبية

تم إعداد القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة (غير المدققة) وفقا لمعيار المحاسبة الدولي 34 (التقارير المالية المرحلية).

 

إن القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة (غير المدققة) لا تتضمن كافة المعلومات والإيضاحات المطلوبة للقوائم المالية غير المختصرة المعدة وفقا لمعايير التقارير المالية الدولية ويجب أن تقرأ مع القوائم المالية الموحدة للمجموعة كما في 31 كانون الأول 2021، كما أن نتائج فترة الثلاثة أشهر المنتهية في 31 آذار 2022 لا تمثل بالضرورة مؤشرا للنتائج المتوقعة للسنة المالية التي ستنتهي في 31 كانون الأول 2022.

إن الدينار الأردني هو عملة إظهار القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة والذي يمثل العملة الرئيسية للمجموعة.

 

إن السياسات المحاسبية المتبعة في إعداد القوائم المالية المرحلية المختصرة متماثلة مع السياسات المحاسبية التي تم اتباعها للسنة المنتهية في 31 كانون الأول 2021 باستثناء ما يلي والتي لا يوجد لها تأثير جوهري على القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة:

 

معايير التقارير المالية الدولية والتفسيرات الجديدة والتعديلات الصادرة وغير النافذة بعد

إن المعايير المالية الدولية والتفسيرات الجديدة والتعديلات الصادرة وغير النافذة بعد حتى تاريخ القوائم المالية مدرجة أدناه، وستقوم الشركة بتطبيق هذه التعديلات ابتداء من تاريخ التطبيق الالزامي:

 

معيار التقارير المالية الدولي رقم (۱۷) عقود التأمين

يقدم المعيار نموذجا شاملا للاعتراف والقياس والعرض والايضاحات المتعلقة بعقود التأمين. ويحل هذا المعيار محل معيار التقارير المالية الدولي رقم (4) - عقود التأمين. ينطبق المعيار على جميع انواع عقود التأمين (مثل عقود الحياة وغيرها من عقود التأمين المباشرة وعقود إعادة التأمين) دون النظر للمنشأة المصدرة لعقد التأمين، كما ينطبق على بعض الضمانات والأدوات المالية التي تحمل خاصية المشاركة.

أن الإطار العام للمعيار يتضمن استخدام طريقة الرسوم المتغيرة وطريقة توزيع الأقساط.

 

سيتم تطبيق هذا المعيار اعتبارا من 1 كانون الثاني ۲۰۲۳ مع ارقام المقارنة مع السماح بالتطبيق المبكر شريطة أن المنشأة طبقت معیار التقارير المالية الدولي رقم (۹) ومعيار التقارير المالية الدولي رقم (۱۰) قبل او مع تطبيق معيار التقارير المالية الدولي رقم (۱۷).

 

 

 

 

 

 

مجموعة الديرة للاستثمار والتطوير العقاري

المساهمة العامة المحدودة

إيضاحات حول القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة 31 آذار 2022 (غير المدققة)

 

تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (1): تصنيف المطلوبات المتداولة مقابل غير المتداولة

قام المجلس الدولي للمعايير المحاسبية خلال كانون الثاني ۲۰۲۰ بإصدار تعديلات على فقرات (69) إلى (76) من معيار المحاسبة الدولي رقم (1) لتحديد متطلبات تصنيف المطلوبات المتداولة مقابل غير المتداولة. توضح هذه التعديلات:

  • تعريف الحق لتأجيل التسوية

  • الحق لتأجيل التسوية يجب ان يكون موجود عند تاريخ اعداد القوائم المالية

  • ان التصنيف لا يتأثر باحتمالية المنشأة ممارسة حقها في التأجيل

  • وفي حال كانت المشتقات المتضمنة في المطلوبات القابلة للتحويل في حد ذاتها أداة حقوق ملكية عند اذاَ لا تؤثر شروط المطلوبات على تصنيفها.

 

سيتم تطبيق التعديلات بأثر رجعي اعتبارا من 1 كانون الثاني ۲۰۲۳.

من غير المتوقع أن يكون للتعديلات أثر جوهري على القوائم المالية للشركة

5    

الافصاح عن أساس إعداد البيانات المالية

The consolidated financial statements comprise of the financial statements of the Company and its subsidiaries where the Company has the power to govern the financial and operating policies of the subsidiaries to obtain benefits from their activities. The financial statements of the subsidiaries are prepared for the same reporting year as the Company using consistent accounting policies. All balances, transactions, income, and expenses between the Company and its subsidiaries are eliminated.

 

Subsidiaries are fully consolidated from the date of acquisition, being the date on which the Company obtains control, and continue to be consolidated until the date that such control ceases.

 

The results of operations of the subsidiaries are consolidated in the income statements from the acquisition date, which is the date on which control over subsidiaries is transferred to the Company. The results of operation of the disposed subsidiaries are consolidated in the income statement to the disposal date, which is the date on which the Company loses control over the subsidiaries

 

The following subsidiaries have been consolidated:

 

Share capital

Nature of

Ownership percentage

 

JD

Activity

31/3/2022

31/12/2021

Amman Development for Tourism and Industrial Investment*

146 329 7

Tourism

100%

76%

Al Itlalah Investment and Real Estate Development

238 348 5

Real estate

100%

100%

Al Deera Tower Investment and Real Estate Development

384 340 5

Real estate

100%

100%

Awtad For Contracting Construction

000 325

Constructions

100%

100%

Al Qaws Electronics and Real Estate Investment

000 100

Real estate

100%

100%

Al Zanbq Investment and Real Estate Development

000 10

Real estate

100%

100%

Alsamq Investment and Real Estate Development

000 10

Real estate

100%

100%

Al Saqi Investement and Real Estate Development

000 10

Real estate

100%

100%

Al Nasaem Investment and Real Estate Development

000 10

Real estate

100%

100%

 

* On 11 January 2022, Al Deera Investment and Real Estate Development Company increased his ownership to be 100% of the capital of the Amman Development for Tourism and Industrial Investments Company, in accordance with the decision of the extraordinary general assembly held on 16 December 2021, which led to realized losses amounted of 189 944 JD. Accordingly, the balances of the non controlling interests were canceled as on 31 March 2022.

 

Accounting estimates

Preparation of the financial statements and the application of the accounting policies require the management to perform assessments and assumptions that affect the amounts of financial assets, financial liabilities, and fair value reserve and to disclose contingent liabilities. Moreover, these assessments and assumptions affect revenues, expenses, provisions, and changes in the fair value shown in the statement of other comprehensive income and owners’ equity. In particular, this requires the group's management to issue significant judgments and assumptions to assess future cash flow amounts and their timing. Moreover, the said assessments are necessarily based on assumptions and factors with varying degrees of consideration and uncertainty. In addition, actual results may differ from assessments due to the changes resulting from the conditions and circumstances of those assessments in the future.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6    

الافصاح عن أساس إعداد البيانات المالية

تتضمن القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة القوائم المالية للشركة الأم والقوائم المالية للشركات التابعة لها والخاضعة لسيطرتها، وتتحقق السيطرة عندما يكون للشركة القدرة على التحكم في السياسات المالية والتشغيلية للشركات التابعة، ويتم استبعاد المعاملات والأرصدة والايرادات والمصروفات فيما بين الشركة الأم والشركات التابعة.

 

يتم إعداد القوائم المالية للشركات التابعة كما في نفس تاريخ القوائم المالية للشركة الأم وباستخدام نفس السياسات المحاسبية المتبعة في الشركة الأم. إذا كانت الشركات التابعة تتبع سياسات محاسبية تختلف عن تلك المتبعة في الشركة الأم فيتم اجراء التعديلات اللازمة على القوائم المالية للشركات التابعة لتتطابق مع السياسات المحاسبية المتبعة في الشركة الأم.

 

يتم توحيد نتائج أعمال الشركات التابعة في قائمة الدخل الشامل الموحدة من تاريخ تملكها وهو التاريخ الذي يتم فيه فعلياً انتقال سيطرة الشركة الأم على الشركات التابعة. يتم توحيد نتائج أعمال الشركات التابعة التي يتم التخلص منها في قائمة الدخل الموحد حتى التاريخ الذي تفقد الشركة فيه السيطرة على الشركات التابعة.

 

لغرض توحيد القوائم المالية يتم إلغاء أرباح وخسائر الشركات الحليفة المحاسب عنها بطريقة الملكية والناتجة عن التعامل مع الشركات التابعة مقابل حساب استثمار في شركات حليفة.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

مجموعة الديرة للاستثمار والتطوير العقاري

المساهمة العامة المحدودة

إيضاحات حول القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة 31 آذار 2022 (غير المدققة)

 

فيما يلي عرض للشركات التابعة التي تم توحيد قوائمها المالية مع الشركة الأم:

 

رأس المال

النشاط

نسبة التملك

 

2021

2020

الرئيسي

2021

2020

شركة عمان المتطورة للإستثمارات السياحية والصناعية*

146 329 7

146 329 7

سياحية

100%

76%

شركة برج الديرة للإستثمار والتطوير العقاري

238 348 5

238 348 5

عقارية

100%

100%

شركة الإطلالة للإستثمار والتطوير العقاري

384 340 5

384 340 5

عقارية

100%

100%

شركة أوتاد للمقاولات الإنشائية

000 325

000 325

مقاولات

100%

100%

شركة القوس للإلكترونيات والاستثمار العقاري

000 100

000 100

عقارية

100%

100%

شركة الزنبق للإستثمار والتطوير العقاري

000 10

000 10

عقارية

100%

100%

شركة السامق للإستثمار والتطوير العقاري

000 10

000 10

عقارية

100%

100%

شركة الساقي للإستثمار والتطوير العقاري

000 10

000 10

عقارية

100%

100%

شركة النسائم للإستثمار والتطوير العقاري

000 10

000 10

عقارية

100%

100%

 

*بتاريخ 11 كانون الثاني 2022 قامت شركة الديرة للاستثمار والتطوير العقاري بزيادة نسبة ملكيتها لتصبح 100% من رأس مال شركة عمان المتطورة للاستثمارات السياحية والصناعية وذلك بموجب قرار الهيئة العامة غير العادية المنعقدة بتاريخ 16 كانون الأول 2021، حيث نتج عن زيادة نسبة التملك في شركة عمان المتطورة خسارة بقيمة 944 189 دينار، وبناء عليه تم الغاء ارصدة حقوق غير المسيطرين كما في 31 آذار 2022.

 

استخدام التقديرات

إن إعداد القوائم المالية الموحدة وتطبيق السياسات المحاسبية يتطلب من إدارة المجموعة القيام بتقديرات واجتهادات تؤثر في مبالغ الموجودات والمطلوبات المالية والإفصاح عن الالتزامات المحتملة. إن هذه التقديرات والاجتهادات تؤثر أيضا على الإيرادات والمصاريف والمخصصات وكذلك احتياطي تقييم موجودات مالية بالقيمة العادلة وبشكل خاص يتطلب من إدارة المجموعة القيام بأحكام واجتهادات هامة لتقدير مبالغ وأوقات التدفقات النقدية المستقبلية وأوقاتها الناجمة عن أوضاع وظروف تلك التقديرات في المستقبل. إن التقديرات المذكورة مبنية بالضرورة على فرضيات وعوامل متعددة لها درجات متفاوتة من التقدير وعدم التيقن وإن النتائج الفعلية قد تختلف عن التقديرات وذلك نتيجة التغيرات في المستقبل في أوضاع وظروف تلك المخصصات.

7    

الافصاح عن أساس التوحيد

The consolidated financial statements comprise of the financial statements of the Company and its subsidiaries where the Company has the power to govern the financial and operating policies of the subsidiaries to obtain benefits from their activities. The financial statements of the subsidiaries are prepared for the same reporting year as the Company using consistent accounting policies. All balances, transactions, income, and expenses between the Company and its subsidiaries are eliminated.

 

Subsidiaries are fully consolidated from the date of acquisition, being the date on which the Company obtains control, and continue to be consolidated until the date that such control ceases.

 

The results of operations of the subsidiaries are consolidated in the income statements from the acquisition date, which is the date on which control over subsidiaries is transferred to the Company. The results of operation of the disposed subsidiaries are consolidated in the income statement to the disposal date, which is the date on which the Company loses control over the subsidiaries

 

The following subsidiaries have been consolidated:

 

Share capital

Nature of

Ownership percentage

 

JD

Activity

31/3/2022

31/12/2021

Amman Development for Tourism and Industrial Investment*

146 329 7

Tourism

100%

76%

Al Itlalah Investment and Real Estate Development

238 348 5

Real estate

100%

100%

Al Deera Tower Investment and Real Estate Development

384 340 5

Real estate

100%

100%

Awtad For Contracting Construction

000 325

Constructions

100%

100%

Al Qaws Electronics and Real Estate Investment

000 100

Real estate

100%

100%

Al Zanbq Investment and Real Estate Development

000 10

Real estate

100%

100%

Alsamq Investment and Real Estate Development

000 10

Real estate

100%

100%

Al Saqi Investement and Real Estate Development

000 10

Real estate

100%

100%

Al Nasaem Investment and Real Estate Development

000 10

Real estate

100%

100%

 

* On 11 January 2022, Al Deera Investment and Real Estate Development Company increased his ownership to be 100% of the capital of the Amman Development for Tourism and Industrial Investments Company, in accordance with the decision of the extraordinary general assembly held on 16 December 2021, which led to realized losses amounted of 189 944 JD. Accordingly, the balances of the non controlling interests were canceled as on 31 March 2022.

 

Accounting estimates

Preparation of the financial statements and the application of the accounting policies require the management to perform assessments and assumptions that affect the amounts of financial assets, financial liabilities, and fair value reserve and to disclose contingent liabilities. Moreover, these assessments and assumptions affect revenues, expenses, provisions, and changes in the fair value shown in the statement of other comprehensive income and owners’ equity. In particular, this requires the group's management to issue significant judgments and assumptions to assess future cash flow amounts and their timing. Moreover, the said assessments are necessarily based on assumptions and factors with varying degrees of consideration and uncertainty. In addition, actual results may differ from assessments due to the changes resulting from the conditions and circumstances of those assessments in the future.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

8    

الافصاح عن أساس التوحيد

تتضمن القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة القوائم المالية للشركة الأم والقوائم المالية للشركات التابعة لها والخاضعة لسيطرتها، وتتحقق السيطرة عندما يكون للشركة القدرة على التحكم في السياسات المالية والتشغيلية للشركات التابعة، ويتم استبعاد المعاملات والأرصدة والايرادات والمصروفات فيما بين الشركة الأم والشركات التابعة.

 

يتم إعداد القوائم المالية للشركات التابعة كما في نفس تاريخ القوائم المالية للشركة الأم وباستخدام نفس السياسات المحاسبية المتبعة في الشركة الأم. إذا كانت الشركات التابعة تتبع سياسات محاسبية تختلف عن تلك المتبعة في الشركة الأم فيتم اجراء التعديلات اللازمة على القوائم المالية للشركات التابعة لتتطابق مع السياسات المحاسبية المتبعة في الشركة الأم.

 

يتم توحيد نتائج أعمال الشركات التابعة في قائمة الدخل الشامل الموحدة من تاريخ تملكها وهو التاريخ الذي يتم فيه فعلياً انتقال سيطرة الشركة الأم على الشركات التابعة. يتم توحيد نتائج أعمال الشركات التابعة التي يتم التخلص منها في قائمة الدخل الموحد حتى التاريخ الذي تفقد الشركة فيه السيطرة على الشركات التابعة.

 

لغرض توحيد القوائم المالية يتم إلغاء أرباح وخسائر الشركات الحليفة المحاسب عنها بطريقة الملكية والناتجة عن التعامل مع الشركات التابعة مقابل حساب استثمار في شركات حليفة.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

مجموعة الديرة للاستثمار والتطوير العقاري

المساهمة العامة المحدودة

إيضاحات حول القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة 31 آذار 2022 (غير المدققة)

 

فيما يلي عرض للشركات التابعة التي تم توحيد قوائمها المالية مع الشركة الأم:

 

رأس المال

النشاط

نسبة التملك

 

2021

2020

الرئيسي

2021

2020

شركة عمان المتطورة للإستثمارات السياحية والصناعية*

146 329 7

146 329 7

سياحية

100%

76%

شركة برج الديرة للإستثمار والتطوير العقاري

238 348 5

238 348 5

عقارية

100%

100%

شركة الإطلالة للإستثمار والتطوير العقاري

384 340 5

384 340 5

عقارية

100%

100%

شركة أوتاد للمقاولات الإنشائية

000 325

000 325

مقاولات

100%

100%

شركة القوس للإلكترونيات والاستثمار العقاري

000 100

000 100

عقارية

100%

100%

شركة الزنبق للإستثمار والتطوير العقاري

000 10

000 10

عقارية

100%

100%

شركة السامق للإستثمار والتطوير العقاري

000 10

000 10

عقارية

100%

100%

شركة الساقي للإستثمار والتطوير العقاري

000 10

000 10

عقارية

100%

100%

شركة النسائم للإستثمار والتطوير العقاري

000 10

000 10

عقارية

100%

100%

 

*بتاريخ 11 كانون الثاني 2022 قامت شركة الديرة للاستثمار والتطوير العقاري بزيادة نسبة ملكيتها لتصبح 100% من رأس مال شركة عمان المتطورة للاستثمارات السياحية والصناعية وذلك بموجب قرار الهيئة العامة غير العادية المنعقدة بتاريخ 16 كانون الأول 2021، حيث نتج عن زيادة نسبة التملك في شركة عمان المتطورة خسارة بقيمة 944 189 دينار، وبناء عليه تم الغاء ارصدة حقوق غير المسيطرين كما في 31 آذار 2022.

 

استخدام التقديرات

إن إعداد القوائم ال