المعلومات التي يجب تعبئتها (معلومات عامة)

01/01/2021 - 31/12/2021
معلومات عامة
رقم التسجيل
10086
إسم الشركة مقدمة التقرير (الانجليزية)
DEERA INVESTMENT & REAL ESTATE DEVELOPMENT CO
إسم الشركة مقدمة التقرير (العربية)
الديرة للاستثمار والتطوير العقاري
شركة أو صندوق استثمار مشترك
شركة
الصفة القانونية
شركة مساهمة عامة
القطاع الرئيسي
قطاع مالي
القطاع الفرعي
العقارات
نوع التقرير
السنوي
فيما إذا كانت الشركة ( الصندوق) يَعُد البيانات المالية لأول مرة منذ التأسيس
لا
تاريخ بداية الفترة للتقرير
01/01/2021
تاريخ نهاية الفترة للتقرير
31/12/2021
طبيعة البيانات المالية - موحدة/ مستقلة
موحدة
حالة التقرير - مدقق / مراجع / مسودة
مُدقق
هل هناك عملية تعديل لبعض أرقام المقارنات
لا
هل هناك عملية إعادة تصنيف لبعض أرقام المقارنات
لا
العملة المستخدمة في التقرير
JOD
مستوى التقريب المستخدم في التقرير
فعلي

الإفصاح - كلمة رئيس مجلس الادارة

01/01/2021 - 31/12/2021
لغة
الانجليزية
العربية
كلمة رئيس مجلس الإدارة
الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة
نص 1 نص 2

نص

1    

الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة

.

2    

الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة

بســـــــــــــم الله الرحمن الرحيــــم

 

كلمة رئيس مجلس الإدارة

 

حضرات السيدات والسادة المساهمين الكرام.

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،

 

يشرفني أن أرحب بكم باسمي وباسم أعضاء مجلس إدارة الشركة وباسم إدارتها التنفيذية وموظفيها، وأني انتهز هذه الفرصة لأشكركم على ثقتكم ودعمكم ويسرني أن أقدم لكم التقرير السنوي السادس عشر للشركة الذي يتضمن القوائم المالية الموحدة لشركة الديرة للإستثمار والتطوير العقاري والشركات التابعة والحليفة لها كما في 31 كانون الأول 2021 مرفقا بها تقرير مدقق الحسابات المستقل.

 

حضرات السيدات والسادة المسـاهمين المحترمين:

 

يسعدني أن نستعرض وإياكم أهم الأحداث والإنجازات التي مرت بها الشركة خلال العام الماضي (2021) حيث قامت الشركة بالنشاطات التالية:

  1. الانتهاء من تنفيذ كامل بنود اتفاقية فض الشراكة فيما بين شركة الديرة للاستثمار والتطوير العقاري وشركة بيت التمويل الكويتي/ الاردن وشركة سوسنة الخليج للتطوير والاستثمار العقاري في كل من شركتي لؤلؤة الديرة للاستثمار والتطوير العقاري وروابي الديرة للاستثمار والتطوير العقاري الموقعة بتاريخ 7/12/2020.

  2. توقيع اتفاقية لشراء كامل حصص شركة انتاركتيكا للتجارة العامة في شركة عمان المتطورة للاستثمارات السياحية والصناعية وذلك بهدف فض الشراكة، حيث تم الانتهاء من تنفيذ كافة بنود هذه الاتفاقية خلال الشهر الاول من العام (2022) واصبحت شركة عمان المتطورة للاستثمارات السياحية والصناعية (مالكة نادي ديونز) مملوكة بالكامل لشركة الديرة للاستثمار والتطوير العقاري.

  3. دراسة خيارات متنوعة من شأنها تطوير وتحديث نادي دونز بحيث يتم استغلال الاراضي المحيطة بالنادي لاقامة شاليهات ومطاعم واستثمارات اخرى من شأنها زيادة ايرادات النادي مما يحقق عائد مجزي للشركة.

  4. تسويق مشروع برج الديرة، حيث ان الشركة حصلت على عدة عروض من اطراف محلية وخارجية لاغراض الاستثمار، وتقوم ادارة الشركة حالياً بدراسة هذه العروض لاختيار العرض الذي يحقق افضل عائد واكبر منفعة للشركة، علما بان المشروع في مرحلة التشطيبات النهائية حالياً.

  5. استمرار الاعمال في مشروع انشاء قصر عدل جرش المحال على شركة اوتاد للمقاولات الانشائية (المملوكة بالكامل لشركة الديرة) بكلفة بلغت تقريبا (6,3) مليون دينار بمساحة (13750)م² ينفذ على مدى سنتين مما يحقق عائد على الشركة.

  6. بيع بعض قطع الاراضي بعد الافراز والتطوير.

  7. قامت الشركة بادخال قطع الاراضي ارقام (55) و (56) حوض رقم (23) ابو ركبة من اراضي الفحيص والبالغ مساحتهما الاجمالية (22,777) متر مربع الى التنظيم حيث اصبح جزء من تنظيمهما (سكن اخضر ب باحكام خاصة) والحد الادنى للافراز لهذا التنظيم (1500) متر مربع، بينما تم تنظيم الجزء الاخر الى (سكن خاص ب) والحد الادنى للافراز لهذا التنظيم (750) متر مربع، مما انعكس ايجابا على قيمة هذه الاراضي.

  8. تم الانتهاء من اجراءات فرز قطع الاراضي ارقام (55) و (56) حوض رقم (23) ابو ركبة من اراضي الفحيص الى (15) قطعة وذلك بشهر (تشرين اول/2021)، مما انعكس ايجابا على قيمة هذه الاراضي.

  9. إدارة محفظة الأراضي عن طريق تقديم المخططات اللازمة من أجل التطوير والإفراز لدى الجهات الرسمية حيث تم العمل على ادخل بعض قطع الاراضي الى التنظيم والحصول على الموافقات الرسمية لافراز بعض القطع وجاري العمل على افراز الباقي وفي نفس الوقت تقوم الشركة بتسويق عدد من قطع الأراضي الأخرى لأغراض البيع، كما يوجد قطع أراضي غير قابلة للفرز كون مساحتها لا تسمح بالإفراز وتوجه الشركة بيع تلك القطع.

  10. قامت الشركة بتخفيض عدد اعضاء مجلس الادارة الى خمسة اعضاء بدلا من تسعة اعضاء وذلك تسهيلا للاجراءات وتوفيراً للنفقات، وقامت الشركة ايضا بتخفيض عدد الاسهم المؤهلة لنصاب عضوية مجلس الادارة ليصبح عشرة الاف سهم بدلا من خمسون الف سهم.

 

 

السيدات والسادة المسـاهمين الكرام:

 

نأمل بأستمرار قدرة الشركة على مواصلة السير قدماً بخطى ثابتة بعون الله تعالى ودعمكم المستمر بحيث تحقق الشركة خلال عام (2022) نقلة نوعية في عملها تمكنها من تحقيق نتائج أفضل للمساهمين.

 

وفي الختام أتوجه بالشكر إلى السيدات والسادة المساهمين الكرام على الثقة التي منحونا إياها وإلى زميلاتي وزملائي أعضاء مجلس الإدارة و إدارة الشركة ومستخدميها على دعمهم وجهودهم المتواصلة.

 

 

راجين من الله النجاح و التوفيق....

و السلام عليكم و رحمة الله و بركاته

 

رئيس مجلس الادارة

طارق حمدي الطباع


الإفصاح - تقرير مجلس الإدارة

01/01/2021 - 31/12/2021
لغة
الانجليزية
العربية
إفصاح تقرير مجلس الإدارة
إفصاح تقرير مجلس الإدارة
نص 1 نص 2
وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.
نص 3 نص 4
وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛
نص 5 نص 6
أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛
نص 7 نص 8
أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛
نص 9 نص 10
الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛
نص 11 نص 12
درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛
نص 13 نص 14
وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة
نص 15 نص 16
وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية
نص 17 نص 18
الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة
نص 19 نص 20
وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها
نص 21 نص 22
الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية
نص 23 نص 24
الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة
نص 25 نص 26
السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك
نص 27 نص 28
تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية
نص 29 نص 30
التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة
نص 31 نص 32
مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له
نص 33 نص 34
بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة
نص 35 نص 36
المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها
نص 37 نص 38
بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية
نص 39 نص 40
بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم
نص 41 نص 42
مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي
نص 43 نص 44

نص

1    

إفصاح تقرير مجلس الإدارة

.

2    

إفصاح تقرير مجلس الإدارة

تـقــريــر مجــلــــس الإدارة

 

عن الفترة المنتهية في 31 كانون الأول 2021 المقدم للهيئة العامة العادية لمساهمي شركة الديرة للاستثمار والتطوير العقاري المساهمة العامة المحدودة في الاجتماع السنوي.

 

حضرات السادة والسيدات المساهمين

 

السلام عليكم ورحمة الله و بركاته:

يتشرف مجلس إدارة شركتكم أن يقدم لكم تقريره السنوي السادس عشر عن السنة المالية المنتهية في 31 كانون الأول 2021 المتضمن القوائم المالية الموحدة لنفس الفترة وتطلعات الشركة المستقبلية لعام (2022).

3    

وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.

.

4    

وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.

وصف لأنشطة الشركة الرئيسية وأماكنها الجغرافية وعدد الموظفين في كل منها وحجم الاستثمار الرأسمالي:

أ- أنشطة الشركة الرئيسية:

  • شراء وبيع واستثمار العقارات والأراضي.

  • تطوير الأراضي وتنظيمها وتحسينها وتقسيمها وفرزها وإيصال كافة الخدمات اللازمة لها وبيعها.

  • بناء المشاريع التجارية والسكنية والسياحية.

  • استيراد جميع المواد والآلات والمعدات والأجهزة والخدمات وكافة مواد البناء اللازمة لتنفيذ غايات الشركة.

  • التأجير التمويلي.

 

ب- أماكن الشركة الجغرافية وعدد الموظفين في كل منها:

تقع مكاتب الشركة في العاصمة عمان في منطقة تلاع العلي شارع المدينة المنورة مقابل مستشفى العيون التخصصي في مجمع نور التجاري الطابق السادس ولا يوجد حاليا أي فروع أخرى للشركة، ويعمل في الشركة والشركات التابعة لها (159) موظفاً دائماً وعدد من العمال غير الدائمين.

جـ - بلغ حجم الاستثمار الرأسمالي (الممتلكات والمعدات) ) 22,937,623) دينار كما في 31 كانون الأول 2021.

5    

وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛

.

6    

وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛

أ- الشركات التابعة:

 

الشركة

المشاريع التي تملكها

النشاط الرئيسي

رأس المال المدفوع دينار

نسبة التملك

العنوان

عدد الموظفين

شركة برج الديرة للاستثمار والتطوير العقاري م.خ

برج الديرة التجاري

استثمارات عقارية

5,348,238

100%

عمان/ تلاع العلي

شارع المدينة المنورة

مجمع نور التجاري 269

ص.ب 940237 عمان 11194 الأردن

هاتف 5544824

فاكس 5544825

4

شركة الاطلالة للاستثمار والتطوير العقاري م.خ

شقق الاطلالة

5,340,384

100%

-

شركة القوس للالكترونيات والاستثمار العقاري ذ.م.م

ــــ

100,000

100%

-

شركة الزنبق للاستثمار والتطوير العقاري ذ.م.م

ــــ

10,000

100%

-

شركة الساقي للاستثمار والتطوير العقاري ذ.م.م

ــــ

10,000

100%

-

شركة النسائم للاستثمار والتطوير العقاري ذ.م.م

ــــ

10,000

100%

-

شركة السامق للاستثمار والتطوير العقاري ذ.م.م

ــــ

10,000

100%

-

شركة أوتاد للمقاولات الإنشائية ذ.م.م

ــــ

مقاولات

انشائية

325,000

100%

52

شركة عمان المتطورة للاستثمارات السياحية والصناعية ذ.م.م

نادي ديونز

استثمارات

سياحية

7,329,146

76%

عمان/ طريق المطار

اليادودة ص.ب 118 الاردن 11621

هاتف 4126550

فاكس 4126288

89

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ب- الشركات الحليفة:

 

الشركة

المشاريع التي تملكها

النشاط الرئيسي

رأس المال المصرح والمكتتب به والمدفوع دينار

نسبة التملك

العنوان

عدد الموظفين

شركة لؤلؤة الديرة للاستثمار والتطوير العقاري م.خ

لغاية 8/8/2021

فلل الرحمانية

استثمارات عقارية

19,274,683

49%

عمان/ تلاع العلي

شارع المدينة المنورة

ص.ب 940237 عمان 11194 الأردن

هاتف 5544824

فاكس 5544825

-

شركة روابي الديرة للاستثمار والتطوير العقاري م.خ

لغاية 8/8/2021

ــــ

استثمارات عقارية

13,667,634

49%

-

7    

أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛

.

8    

أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛

أ- أسماء أعضاء مجلس الإدارة ونبذة تعريفية عن كل منهم:

الخبــرات العمــلية

تاريخ التخرج

الشهادة العلمية

تاريخ

الميلاد

الصفة

الاســـــــم

- عضو مجلس إدارة شركة التوفيق للسيارات والمعدات.

- عضو مجلس إدارة الشركة المتقدمة لتجارة المركبات.

- نائب رئيس مجلس ادارة شركة الشراع للتطوير العقاري والاستثمارات.

- نائب رئيس مجلس ادارة شركة لؤلؤة الديرة للاستثمار والتطوير العقاري.

- نائب رئيس مجلس ادارة شركة روابي الديرة للاستثمار والتطوير العقاري.

- عضو مجلس ادارة شركة الاطلاله للاستثمار والتطويرالعقاري.

- رئيس هيئة مديرين شركة التمائم للاستثمار والتطور العقاري.

- نائب رئيس هيئة مديرين شركة الساقي للاستثمار والتطوير العقاري.

- نائب رئيس هيئة مديرين شركة النسائم للاستثمار والتطوير العقاري.

- رئيس هيئة مديرين شركة السامق للاستثمار والتطوير العقاري.

- رئيس هيئة مديرين شركة الزنبق للاستثمار والتطوير العقاري.

- نائب رئيس هيئة مديرين شركة القوس للالكترونيات والاستثمار العقاري.

- رئيس هيئة مديرين شركة عمان المتطورة للاستثمارات السياحية والصناعية.

- عضو مجلس إدارة غرفة تجارة الاردن وغرفة تجارة عمان .

- عضو مجلس إدارة مؤسسة المواصفات والمقاييس .

- عضو مجلس إدارة هيئة المحكمين الأردنيين.

- عضو جمعية رجال الأعمال الأردنيين.

- عضو جمعية رجال الأعمال الأردنيين الأوربيين (JEBA).

- عضو لجنة الاعتراضات في مؤسسة الغذاء والدواء.

- عضو اللجنة المشتركة لغرفة تجارة عمان وامانة عمان الكبرى.

- عضو مؤسس في الغرفة الفتية العالمية (JCI).

- رئيس مجموعة دراجو الاردن.

- عضو مجلس إدارة كلية العلوم – الجامعة الاردنية (2010-2011).

- عضو مجلس إدارة الشركة العالمية للصناعات الكيماوية (2001-2006).

- عضو مجلس إدارة نادي الفيحاء الثقافي الاجتماعي (1999-2004).

- عضو لجنة العمالة للقطاع الخاص / وزارة العمل.

- مستثمر في المنطقة الحرة / الزرقاء – المملكة الأردنية الهاشمية.

- عضو لجنة الاعتراضات الفنية الدائمة للبترول ومشتقاته / مؤسسة المواصفات والمقاييس لعام (2014 ).

- عضو لجنة التوأمة ما بين أمانة عمان والعواصم العالمية (2009- 2013).

- مدير عام الشركة الأردنية لرياضة السيارات (2003-2004).

1988

بكالوريوس إدارة أعمال

1965

رئيس مجلس

الادارة

 

شركة الشراع للتطوير العقاري والاستثمارات

ويمثلها السيد طارق حمدي الطباع

 

- عضو مجلس ادارة شركة الاردن لتطوير المشاريع السياحية/ تالا بي.

- عضو مجلس ادارة الشركة الدولية للفنادق والاسواق التجارية/ فندق الشيراتون.

- عضو مجلس ادارة شركة الطباعون العرب م.ع

- عضو مجلس ادارة شركة تاجير الاليات م.ع.

- عضو مجلس ادارة شركة الخطوط البحرية الوطنية م.ع.

- استاذ مساعد في جامعة الشرق الاوسط/ كلية الاعمال.

- استاذ مساعد في جامعة الزيتونه الاردنية.

- عضو جمعية المدربين الاردنيين.

- عضو اتحاد المدربين العرب.

- عضو مجلس ادارة شركة حديد الاردن

- تولى المناصب التالية في المؤسسة العامة للضمان الاجتماعي:

مساعد المدير العام لشؤون الفروع.

مدير ادارة فرع جبل الحسين.

مدير فرع غرب عمان (اليوبيل).

مدير ادارة متابعة وتقييم الاداء المؤسسي

رئيس لجنة تسوية الحقوق الفرعية (فرع شمال عمان).

مستشار مساعد المدير العام للتامينات.

مدير فرع عمان المركز.

مدير تنفيذي للرقابة التامينية.

مدير فرع شرق عمان.

مدير فرع الزرقاء.

مدير فرع شمال عمان.

مدير فرع العقبة.

مساعد مدير دائرة التدقيق الداخلي.

مدقق رئيسي/ فندق العقبة السياحي.

مدقق/ ادارة الاستثمارات السياحية.

1979

 

 

2005

 

 

2009

بكالوريوس ادارة اعمال

 

ماجستير

ادارة اعمال

 

دكتوراه فلسفة في ادارة الاعمال

1957

نائب الرئيس

شركة مادورا للتجارة العامة

ويمثلها د. "محمد ذيب" عبدالرحمن المبيضين

- رئيس مجلس إدارة شركة بيت التمويل الكويتي/ الاردن.

- عضو مجلس إدارة عدة شركات عقارية وصناعية في الاردن .

- مدير عام / المؤسسة الهندسية للتقنيات المتطورة

- مدير عام / شركة التقنيات الهندسية – رئيس هيئة المديرين .

- عضو سابق في أمانة عمان الكبرى.

1990

 

بكالوريوس فيزياء

1968

 

عضواً

لغاية 8/8/2021

شركة سوسنة الخليج للتطوير والاستثمار العقاري

ومثلها السيد منذر مصطفى القيسي

  • مدير تنفيذي / بيت التمويل الكويتي – البحرين .

  • عضو مجلس إدارة شركة بيت التمويل الكويتي / الأردن .

- عضو مجلس إدارة في عدة شركات عقارية في الأردن والبحرين .

1996

بكالوريوس علوم مالية ومصرفية

1974

عضواً

لغاية 8/8/2021

شركة بيت التمويل الكويتي/ الاردن

ومثلها السيد محمد فهمي حمد

- مدير دائرة الاستثمارات بيت التمويل الكويتي / البحرين .

- عضو مجلس إدارة شركة بيت التمويل الكويتي / الاردن .

- عضو مجلس إدارة عدة شركات عقارية وصناعية في الاردن والبحرين.

- مدير عام شركة بيت التمويل الكويتي / الاردن.

2003

 

 

2002

ماجستير إدارة اقتصادية

بكالوريوس اقتصاد

1977

عضواً

لغاية 8/8/2021

شركة بيت التمويل الكويتي/ الاردن

ومثلها السيد راشد علي الزياني

* مدير دائرة الهندسة والعقار/ بنك الاردن (2015 - ولغاية الان).

* امانة عمان الكبرى:

- مهندس موقع في قسم الانشاءات (2/2015 – 10/2015).

- مهندس تصميم رئيسي (1/2014-1/2015).

- عضو في لجنة طوارئ الامانة (11/2012 – 2/2014).

- مهندس فني رئيسي في قسم المشاريع والمشروعات الخاصة (9/2008 – 11/2012).

- رئيس قسم وملحق ادارة عليا في مكتب نائب مدير المدينة لقطاع الاشغال العامة (2009).

- مهندس فني في دائرة المشاريع الخاصة والاستثمار عام (2008).

- مهندس فني في قطاع التخطيط والتنظيم عام (2005).

* مهندس تصميم رئيسيي هيدرولوجي في شركة اتحاد المستشارين عام (2014).

* عضو في هئية المقدرين العقارين الاردنيين.

* مقدر عقاري معتمد في دائرة الاراضي والمساحة لكافة المحافظات.

2005

 

 

 

 

 

2018

بكالوريس هندسة مدنية/ الجامعة الاردنية

 

دبلوم عقارات من معهد دبي العقاري

 

 

 

1982

 

 

 

 

 

 

عضواً

لغاية 5/12/2021

شركة انتاركتيكا للتجارة العامة

ومثلها م. سارة محمد صالح ابو حمور

 

- مدير تطويرالأعمال – شركة العون المتطورة للمقاولات.

- نائب المديرالعام – شركة العون الأردنية لتسويق وتوزيع المنتجات البترولية.

- عضو مجلس إدارة شركة الشراع للتطوير العقاري.

- عضو مجلس ادارة شركة حديد الاردن.

- عضو مجلس ادارة شركة سبأ لسكب المعادن.

- عضو هيئة مديرين شركة النسائم للاستثمار والتطوير العقاري.

- نائب رئيس هيئة مديرين شركة السامق للاستثمار والتطوير العقاري.

- نائب رئيس هيئة مديرين شركة عمان المتطورة للاستثمارات السياحية والصناعية.

- عضو هيئة مديرين شركة مايوركا للاستثمارات السياحية والزراعية.

- عضو مجلس ادارة شركة اليرموك للتأمين.

- رئيس لجنة الادارة/ شركة حديد الاردن.

- الرئيس التنفيذي/ شركة حديد الاردن.

- مدير مبيعات العطاءات الحكومية ومبيعات الجملة شركة فورد وسوزوكي سابقاً.

- مدير المبيعات والتسويق /مساعد المدير العام للعمليات شركة رم للغازات الصناعية سابقاً.

- مدير مبيعات المعدات الثقيلة/ شركة عبر العالم – مركز الملك عبدالله للتصميم والتطوير سابقاً.

2009

 

 

 

 

 

2002

دبلوم ادارة الأعمال وتنظيم الأعمال التجارية

 

دبلوم عالي في هندسة صيانة الطائرات

1981

عضو

 

 

 

لغاية

25/5/2021

شركة العون المتطورة للصناعات الاسمنتية

ومثلها:

السيد معتز غالب ابو الحسن

- عضو مجلس النواب الثامن عشر والسابع عشر والسادس عشر.

- محامية منذ 2003.

- عضو لجنة الحريات وحقوق الإنسان.

- عضو في لجنة المرأة في مجلس النواب الثامن عشر.

- رئيسة اللجنة القانونية في المركز الوطني لحقوق الإنسان.

- رئيسة ائتلاف البرلمانيات من الدول العربية لمناهضة العنف ضد المرأة.

- عضو اللجنة التوجيهية العليا لتمكين النساء في الانتخابات بالشراكة مع الهيئة المستقلة للانتخاب.

- أول منسقة لملتقى البرلمانيات الأردنيات.

- عضو المجموعة البرلمانية العالمية للمناخ.

- عضو مؤسس في منتدى البرلماني العربي للتنمية والسكان.

- عضو لجنة المنتدى النسائي الدولي في الأردن.

2001

 

 

2005

بكالوريوس قانون

 

ماجستير في الإرشاد النفسي

1979

من

26/5/2021

 

لغاية

9/10/2021

السيدة وفاء سعيد بني مصطفى

- مدير عام شركة عمان المتطورة للاستثمارات السياحية والصناعية (نادي ديونز) منذ 2021.

- العمل في قطاع الاتصالات من 2001 ولغاية 2018.

- سلاح الجو الاردني من 1983 ولغاية 2001.

1983

بكالوريوس

هندسة طيران

المملكة المتحدة

1962

من

10/10/2021

السيد غسان محمد الصفدي

- عضو هيئة مديرين شركة عمان المتطورة للاستثمارات السياحية والصناعية.

- مدير دائرة خدمة الجمهور- الديوان الملكي الهاشمي (2014-2019).

- سلطة منطقة العقبة الاقتصادية الخاصة (2001-2010) الوظائف التالية:

* مدير مديرية العمل والتاشيرات.

* مدير منطقة وادي رام.

* مدير مديرية التنمية المحلية.

* مساعد مفوض البيئة.

- الصندوق الاردني الهاشمي للتنمية البشرية (1992-2001) الوظائف التالية:

* نائب مدير دائرة التنمية الاجتماعية للمشاريع الانتاجية.

* مسؤول قروض المشاريع الصغيرة.

- مدير تجاري - مكتب التنمية والهندسة (1989-1991).

- مدقق حسابات – مكتب ابراهيم العباسي وشركاه لتدقيق الحسابات (1985-1988).

1983

 

 

 

بكالوريوس

ادارة اعمال

 

 

1959

 

 

 

عضو

 

 

 

 

 

 

 

 

شركة العنان الوسطى للتطوير العقاري ويمثلها السيد خليل عبدالحاج العبداللات

 

- مدير عام/ شركة خيرات الارض للمقاولات/ السعودية من (2016).

- مدير مشاريع/ شركة حمد بن سعيدان للتطوير العقاري/ السعودية (2003-2016).

- مدير مصنع/ مجموعة هاسكو للصناعة (1995-2003).

- مدير تطوير الاعمال/ العليا للتطوير العقاري/ السعودية (2006-2015).

- مدير الصناعة/ الجريسي/ السعودية (1992-1995).

- مدير مشاريع/ مجموعة (OMIGA) السعودية (1987-1992).

1985

بكالوريوس هندسة مدنية

1961

عضو لغاية 21/1/2021

 

السيد صقر عودة حدادين

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ب- أسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ونبذة تعريفية عن كل واحد منهم :

الإســــــــــــــــــــم

المنصب

تاريخ الميلاد

الشهادات العلمية

تاريخ التخرج

الخبرات العملية

السيد محمد أحمد العلاوي

الرئيس التنفيذي

المدير العام

1966

بكالوريوس إدارة أعمال

1988

الخبرات الحالية:

- رئيس مجلس إدارة شركة الشراع للتطوير العقاري والاستثمارات.

- رئيس مجلس ادارة شركة برج الديرة م.خ.

- رئيس مجلس ادارة شركة الاطلالة م.خ.

- عضو هيئة مديرين شركة عمان المتطورة للاستثمارات السياحية والصناعية.

- رئيس هيئة مديرين شركة اوتاد للمقاولات الانشائية.

- رئيس هيئة مديرين شركة النسائم للاستثمار والتطوير العقاري.

- رئيس هيئة مديرين شركة الساقي للاستثمار والتطوير العقاري.

- رئيس هيئة مديرين شركة القوس للالكترونيات والاستثمار العقاري.

- عضو هيئة مديرين شركة مايوركا للاستثمارات السياحية والزراعية.

- عضو جمعية رجال الأعمال الأردنيين.

الخبرات السابقة:

- عضو مجلس إدارة شركة الديرة للاستثمار والتطوير العقاري.

- عضو مجلس ادارة شركة لؤلؤة الديرة للاستثمار والتطوير العقاري.

- عضو مجلس ادارة شركة روابي الديرة للاستثمار والتطوير العقاري.

- رئيس مجلس ادارة شركة حديد الاردن م.ع.م.

- رئيس مجلس ادارة شركة الائتلاف الاردني لصناعة الحديد والصلب.

- رئيس مجلس إدارة شركة أموال انفست.

- عضو مجلس إدارة شركة تطوير العقارات.

- عضو هيئة مديرين شركة أركان للمقاولات الإنشائية والتعهدات التعدينية.

- عضو اللجنة التنفيذية لشركة البحر الميت للاستثمارات السياحية والعقارية (المالكة لقصر الملك حسين للمؤتمرات).

- رئيس هيئة المديرين لشركة شرق عمان للاسكان والتطوير.

- نائب رئيس مجلس إدارة شركة إعمار للتطوير والاستثمار العقاري.

- مدير عام شركة إعمار للتطوير والاستثمار العقاري.

- رئيس هيئة المديرين لشركة ابراج اعمار لادارة المشاريع والاستثمار.

- عضو مجلس ادارة شركة اعمار الاسلامية للتأجير والاستثمار.

- رئيس هيئة مديري شركة ربوع الأردن للتطوير العقاري.

- نائب رئيس مجلس إدارة شركة البسفور.

- مدير عام شركة الاتحاد لتطويرالأراضي.

- مدير عام شركة البداد القابضة.

- مدير الاستثمارات والمدير التنفيذي في شركة جنرال مديترانتان الاردنية للاستثمارات السياحية والصناعية المالكة لفندق لوريال.

- عضو مجلس ادارة شركة البداد للطيران.

- نائب رئيس مجلس ادارة شركة سيدار للاستثمار.

- عضو مجلس إدارة شركة مصانع الإتحاد لإنتاج التبغ والسجائر.

- عضو هيئة المديرين شركة التعاون الدولي المالكة لفندق (اوركس العقبة خمس نجوم).

- عضو مجلس ادارة شركة عمان للتنمية.

- نائب رئيس مجلس ادارة شركة سيدار للاستثمار.

السيد جلال جميل عبدالله

 

 

المدير المالي

1960

بكالوريوس

اقتصاد / علوم مالية

1985

-عضو مجلس ادارة شركة الاطلالة للاستثمار والتطوير العقاري.

- نائب رئيس مجلس ادارة شركة برج الديرة للاستثمار والتطوير العقاري.

- نائب رئيس هيئة مديرين شركة السامق للاستثمار والتطوير العقاري.

- عضو هيئة مديرين شركة النسائم للاستثمار والتطوير العقاري.

- عضو هيئة مديرين شركة عمان المتطورة للاستثمارت السياحية والصناعية.

 

- شركة الأولى للتمويل:

مدير العمليات.

مدير العلاقات التجارية والمبيعات.

مساعد مدير الفرع الرئيسي.

مساعد مدير الاستثمار.

- شركة بيت الاستثمار – قطر:

مسؤول المكتب الخلفي.

مسؤول مركز التدريب الداخلي.

مسؤول محافظ استثمارية.

- البنك العقاري المصري العربي – فلسطين:

مساعد مدير دائرة الاستثمار والتمويل والخزينة.

- بنك الشرق الاوسط للاستثمار- الاردن:

مراقب دائرة الاستثمار والتمويل والخزينة.

- البنك العقاري العربي – الاردن:

رئيس قسم دائرة الاستثمار والتمويل والخزينة.

- بيت التمويل الكويتي – الكويت:

مشرف مصرفي.

- مركز أبراج الجابرية للصرافة – الكويت:

محلل استثماري.

9    

أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛

.

10    

أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛

رابعاً: أسماء كبار مساهمي الشركة الذين يمتلكون (5%) فأكثر من أسهم الشركة مقارنة مع السنة السابقة:

 

 

#

الاســـــــــــــــــــــــــــــــــــم

2021

2020

عدد الأسهم كما في 31/12/2021

نسبة الملكية

عدد الأسهم كما في 31/12/2020

نسبة الملكية

1

شركة انتاركتيكا للتجارة العامة

16,603,977

41.51%

16,590,129

41.47%

 

2

شركة الشراع للتطوير العقاري والاستثمارات

15,889,708

39.72%

4,825,396

12.06%

11    

الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛

.

12    

الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛

الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها:

 

يعاني القطاع العقاري من ركود ونقص في السيولة وزيادة في عروض المكاتب والشقق والفلل مما أدى إلى وقوع بعض الشركات العقارية في أزمات مالية زاد من صعوبتها تشدد البنوك في منح تسهيلات جديدة للشركات العقارية والمستثمرين الا ان الخبراء يعتقدون أن الأمور تتجه نحو الانفراج التدريجي.

 

علماً ان شركة الديرة للاستثمار والتطوير العقاري والشركات التابعة والحليفة لها تحتفظ بمحفظة عقارية مميزة ولديها عدد من الاراضي في اهم المواقع في مدينة عمان وعدد من محافظات المملكة الاردنية الهاشمية، ويجري حالياً تطوير عدد من قطع الاراضي المملوكة لها.

13    

درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛

.

14    

درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛

لا يوجد اعتماد على موردين محددين أو عملاء رئيسيين محلياً وخارجياً يشكلون (10%) فأكثر من اجمالي المشتريات و/أو المبيعات.

15    

وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة

.

16    

وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة

الحماية الحكومية أو الامتيازات التي تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانيين والأنظمة أو غيرها.

  1. قرر مجلس الوزراء في جلسته التي عقدها بتاريخ (24/12/2017) إعفاء الشقق المباعة للأردنيين التي تصل مساحتها إلى (150) م² من رسوم التسجيل وتوابعها واذا زادت المساحة عن (150) م² ولغاية (180) م² تخضع المساحة الزائدة لرسوم التسجيل واذا زادت المساحة عن (180) م² فان كامل مساحة الشقة تخضع لرسوم التسجيل حتى 31/12/2018 وقرر مجلس الوزراء بتاريخ 11/12/2018 تجديد الاعفاء حتى 31/12/2019، كما قرر مجلس الوزراء تمديد العمل في الاعفاء اعلاه حتى 31/12/2020، ويقتصر الاعفاء على المواطن الاردني ولمرة واحده فقط كما قرر مجلس الوزراء في جلسته المنعقدة بتاريخ 28/12/2017 إعفاء الأشخاص غير الاردنيين والمعنويين من الغرامات المنصوص عليها في المادة (13) من قانون إيجار الأموال غير المنقولة وبيعها للأشخاص المعنويين رقم (47) لسنة (2006) حتى 31/12/2018، كما قرر مجلس الوزراء بتاريخ 14/5/2018 تمديد فترة الاعفاء لمدة (5) سنوات اعتباراً من 31/12/2018.

 

  1. لا يوجد اي براءات اختراع او حقوق امتياز حصلت الشركة عليها.

17    

وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية

.

18    

وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية

القرارات الصادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية او غيرها التي لها أثر مادي على الشركة او منتجاتها أو قدرتها التنافسية.

  1. قرر مجلس الوزراء في جلسته التي عقدها بتاريخ (24/12/2017) إعفاء الشقق المباعة للأردنيين التي تصل مساحتها إلى (150) م² من رسوم التسجيل وتوابعها واذا زادت المساحة عن (150) م² ولغاية (180) م² تخضع المساحة الزائدة لرسوم التسجيل واذا زادت المساحة عن (180) م² فان كامل مساحة الشقة تخضع لرسوم التسجيل حتى تاريخ 31/12/2018 وقرر مجلس الوزراء بتاريخ 11/12/2018 تجديد الاعفاء حتى 31/12/2019، كما قرر مجلس الوزراء تمديد العمل في الاعفاء اعلاه حتى 31/12/2020، ويقتصر الاعفاء على المواطن الاردني ولمرة واحده فقط كما قرر مجلس الوزراء في جلسته المنعقدة بتاريخ 28/12/2017 إعفاء الأشخاص غير الاردنيين والمعنويين من الغرامات المنصوص عليها في المادة (13) من قانون إيجار الأموال غير المنقولة وبيعها للأشخاص المعنويين رقم (47) لسنة (2006) حتى 31/12/2018، كما قرر مجلس الوزراء بتاريخ 14/5/2018 تمديد فترة الاعفاء لمدة (5) سنوات اعتباراً من 31/12/2018.

 

2- لا تنطبق معايير الجودة الدوليه على الشركة

19    

الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة

.

20    

الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة

أ- الهيكل التنظيمي لشركة الديرة للإستثمار والتطوير العقاري م.ع.م

(مرفق بالتقرير السنوي PDF)

 

ب- الهيكل التنظيمي لشركة أوتاد للمقاولات الإنشائية:

(مرفق بالتقرير السنوي PDF)

 

جـ - عــدد مـوظفي الشــركة والشركات التابعة وفـئـــاتهم ومــؤهـلاتـهـــم:

#

المــؤهـــل

العلمي

شركة الديرة للإستثمار والتطوير العقاري م.ع.م

شركة عمان المتطورة للاستثمارت السياحية والصناعية ذ.م.م

شركة أوتاد للمقاولات الإنشائية ذ.م.م

شركة برج الديرة للاستثمار والتطوير العقاري م.خ

1

ماجـستـيـر

-

-

1

-

2

بكالوريوس

8

20

20

1

3

دبـلوم

1

15

1

-

4

ثانوية عامة

4

39

4

-

5

إعـدادي

1

15

16

3

6

ابتدائي

-

0

10

-

المجمـوع

14

89

52

4

 

د – بــرامج الـتــأهـيــل والتـدريــب لـمــوظــفي الشــركـة:

يتم إرسال موظفي الشركة في دورات تدريبية حسب طبيعة عمل كلاً منهم.

21    

وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها

.

22    

وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها

المخاطر التي تتعرض لها الشركة:

  • المخاطر المتعلقة في قطاع العقارات

يتأثر قطاع العقارات بالظروف الاقتصادية المحلية والإقليمية بشكل كبير، وتؤثر اسعار الاراضي واسعار مواد البناء سلبا او ايجابا على الاستثمار في هذا القطاع كما ان معدلات المرابحة ومعدلات النمو السكاني وتغير الأنظمة والتعليمات خاصة تلك المتعلقة بالبيئة وتنظيم المناطق لها اثر كبير، وقد مر سوق العقار في المملكة بمراحل من القوة والضعف ومما يجعل هذا السوق خاضعا لظروف داخلية وخارجية متعددة منها ما هو مرتبط بالنمو الاقتصادي في المملكة ومنها ما هو مرتبط بالظروف السياسية في المنطقة ورغم أن قطاع العقار في الأردن يعاني حالياً من تباطؤ بسبب الأزمة المالية العالمية وتداعياتها واثار جائحة كورونا إلا أن الخبراء يتوقعون أن تتحسن الأمور في المستقبل إن شاء الله.

 

  • المخاطر الطبيعية

وتتمثل في الزلازل والهزات الأرضية، ورغم وقوع الأردن بالقرب من حفرة الانهدام إلا انه لم تحدث فيه زلازل عنيفة، إذ أن آخر زلزال تأثرت فيه المنطقة سنة 1994 وبقوة (5 درجات / رختر) كما حصلت بعض الهزات الضعيفة بعد ذلك ولم تخلف أية خسائر تذكر ولا يتوفر للشركة أية دراسات خاصة حول هذا الموضوع باستثناء ما يصدر من دراسات عامة في المنطقة.

 

  • مخاطر إرتفاع كلفة رأس المال

قامت الشركة بتاريخ 20/6/2017 بالحصول على قرض لصالح شركة عمان المتطورة للاستثمارات السياحية والصناعية بقيمة (16.3) مليون دينار من بنك المال الاردني (كابيتال بنك) بكفالة شركة الديرة ورهن قطعة الارض رقم (1200) حوض الغباشة وتلعة عقيل المملوكة لشركة عمان المتطورة للاستثمارات السياحية والصناعية لتمويل شراء نادي ديونز والارض المقام عليها بنسبة فائدة (6,8%) سنويا وبدون عمولة يسدد باقساط شهرية.

 

كما قامت بتاريخ 27/11/2017، بالحصول على تمويل لشركة عمان المتطورة من بنك صفوة الاسلامي بلغ (2) مليون دينار بكفالة شركة الديرة ورهن قطعة الارض رقم (36) حوض ابو ركبه (23) العائدة ملكيتها لشركة الديرة وذلك لتحديث وصيانة نادي ديونز بنسبة مرابحة متناقصة (5%) سنويا تسدد بموجب اقساط نصف سنوية لمدة (5) سنوات.

23    

الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية

.

24    

الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية

الإنجازات التي حققتها الشركة خلال السنة المالية:

  1. الانتهاء من تنفيذ كامل بنود اتفاقية فض الشراكة فيما بين شركة الديرة للاستثمار والتطوير العقاري وشركة بيت التمويل الكويتي/ الاردن وشركة سوسنة الخليج للتطوير والاستثمار العقاري في كل من شركتي لؤلؤة الديرة للاستثمار والتطوير العقاري وروابي الديرة للاستثمار والتطوير العقاري الموقعة بتاريخ 7/12/2020.

  2. توقيع اتفاقية لشراء كامل حصص شركة انتاركتيكا للتجارة العامة في شركة عمان المتطورة للاستثمارات السياحية والصناعية وذلك بهدف فض الشراكة، حيث تم الانتهاء من تنفيذ كافة بنود هذه الاتفاقية خلال الشهر الاول من العام (2022) واصبحت شركة عمان المتطورة للاستثمارات السياحية والصناعية (مالكة نادي ديونز) مملوكة بالكامل لشركة الديرة للاستثمار والتطوير العقاري.

  3. دراسة خيارات متنوعة من شأنها تطوير وتحديث نادي دونز بحيث يتم استغلال الاراضي المحيطة بالنادي لاقامة شاليهات ومطاعم واستثمارات اخرى من شأنها زيادة ايرادات النادي مما يحقق عائد مجزي للشركة.

  4. تسويق مشروع برج الديرة، حيث ان الشركة حصلت على عدة عروض من اطراف محلية وخارجية لاغراض الاستثمار، وتقوم ادارة الشركة حالياً بدراسة هذه العروض لاختيار العرض الذي يحقق افضل عائد واكبر منفعة للشركة، علما بان المشروع في مرحلة التشطيبات النهائية حالياً.

  5. استمرار الاعمال في مشروع انشاء قصر عدل جرش المحال على شركة اوتاد للمقاولات الانشائية (المملوكة بالكامل لشركة الديرة) بكلفة بلغت تقريبا (6,3) مليون دينار بمساحة (13750)م² ينفذ على مدى سنتين مما يحقق عائد على الشركة.

  6. بيع بعض قطع الاراضي بعد الافراز والتطوير.

  7. قامت الشركة بادخال قطع الاراضي ارقام (55) و (56) حوض رقم (23) ابو ركبة من اراضي الفحيص والبالغ مساحتهما الاجمالية (22,777) متر مربع الى التنظيم حيث اصبح جزء من تنظيمهما (سكن اخضر ب باحكام خاصة) والحد الادنى للافراز لهذا التنظيم (1500) متر مربع، بينما تم تنظيم الجزء الاخر الى (سكن خاص ب) والحد الادنى للافراز لهذا التنظيم (750) متر مربع، مما انعكس ايجابا على قيمة هذه الاراضي.

  8. تم الانتهاء من اجراءات فرز قطع الاراضي ارقام (55) و (56) حوض رقم (23) ابو ركبة من اراضي الفحيص الى (15) قطعة وذلك بشهر (تشرين اول/2021)، مما انعكس ايجابا على قيمة هذه الاراضي.

  9. إدارة محفظة الأراضي عن طريق تقديم المخططات اللازمة من أجل التطوير والإفراز لدى الجهات الرسمية حيث تم العمل على ادخل بعض قطع الاراضي الى التنظيم والحصول على الموافقات الرسمية لافراز بعض القطع وجاري العمل على افراز الباقي وفي نفس الوقت تقوم الشركة بتسويق عدد من قطع الأراضي الأخرى لأغراض البيع، كما يوجد قطع أراضي غير قابلة للفرز كون مساحتها لا تسمح بالإفراز وتوجه الشركة بيع تلك القطع.

  10. قامت الشركة بتخفيض عدد اعضاء مجلس الادارة الى خمسة اعضاء بدلا من تسعة اعضاء وذلك تسهيلا للاجراءات وتوفيراً للنفقات، وقامت الشركة ايضا بتخفيض عدد الاسهم المؤهلة لنصاب عضوية مجلس الادارة ليصبح عشرة الاف سهم بدلا من خمسون الف سهم.

25    

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة

.

26    

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن نشاط الشركة الرئيسي:

لا يوجد أي أثر مالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن نشاط الشركة الرئيسي.

27    

السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك

.

28    

السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك

البيــــــــــــــــــــان

2021

2020

2019

2018

2017

صافي الأرباح / الخسائر من الدخل الشامل (حصة المجموعة)

(2,991,575 )

(2,425,007)

(1,714,862)

(684,980)

(631,620)

الأرباح الموزعة

لايوجد

لايوجد

لا يوجد

لا يوجد

لايوجد

صافي حقوق المساهمين

52,738,074

55,729,649

58,154,656

59,869,518

60,554,498

أسعار الأوراق المالية في نهاية العام

0.720

0.830

0.760

0.760

0.870

29    

تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية

.

30    

تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية

أما بالنسبة لإيرادات المجموعة فقد ارتفعت عن العام الماضي بمبلغ (854,797) دينار وانخفضت المصاريف الإدارية والتمويلية والاستهلاكات بحوالي (114,075) دينار عن العام الماضي.

 

وفيما يلي جدول النسب المالية:

 

#

النســــب المــــــــالية

2021

2020

1

نسبة الملكية

60.98%

62.76%

2

الممتلكات والمعدات الى حقوق المساهمين

37.92%

35.88%

3

معدل المديونية

36.20%

35.09%

4

العائد على الأصول

(3.72 % )

(3%)

5

نسبة سعر السهم الى القيمة الدفترية للسهم

54.61 %

59.57%

6

العائد إلى حقوق المساهمين

( 5.93 % )

(4.68%)

7

مضاعف حق الملكية/ معامل الرفع

156.68 %

154.53

31    

التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة

.

32    

التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة

التطورات المستقبلية الهامة والخطة المستقبلية للشركة:

 

  1. العمل على تطوير وتحديث نادي دونز بحيث يتم استغلال الاراضي المحيطة بالنادي لاقامة شاليهات ومطاعم واستثمارات اخرى من شأنها زيادة ايرادات النادي مما يحقق عائد مجزي للشركة.

  2. العمل على تسويق مشروع برج الديرة، حيث ان الشركة حصلت على عدة عروض من اطراف محلية وخارجية لاغراض الاستثمار، وتقوم ادارة الشركة حالياً بدراسة هذه العروض لاختيار العرض الذي يحقق افضل عائد واكبر منفعة للشركة، علما بان المشروع في مرحلة التشطيبات النهائية حالياً.

  3. استكمال ادخال قطع الأراضي التي تملكها الشركة والشركات التابعة والتي لم يتم تطويرها سابقا في التنظيم والعمل على افرازها وفتح الطرق وتعبيدها.

  4. اكمال الاعمال في مشروع انشاء قصر عدل جرش المحال على شركة اوتاد للمقاولات الانشائية.

  5. البحث عن فرص إستثمارية جديدة.

  6. تنويع المحفظة الإستثمارية للشركة.

33    

مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له

.

34    

مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له

بلغت أتعاب مدققي الحسابات للشركة والشركات التابعة لها للسنة المنتهية في 31 كانون الأول 2021 شاملة الضريبة العامة على المبيعات بالدينار على النحو الآتي:

 

الشركـــــة

المجموعة المهنية العربية (RSM)

غوشة وشركاه

 

شركة الديرة للإستثمار والتطوير العقاري م.ع.م

9280

ـــــ

شركة أوتاد للمقاولات الإنشائية ذ.م.م

ـــــ

1160

شركة النسائم للاستثمار والتطوير العقاري ذ.م.م

ـــــ

725

شركة الساقي للاستثمار والتطوير العقاري ذ.م.م

ـــــ

725

شركة القوس للالكترونيات والاستثمار العقاري ذ.م.م

ـــــ

725

شركة السامق للاستثمار والتطوير العقاري ذ.م.م

ـــــ

725

شركة الزنبق للاستثمار والتطوير العقاري ذ.م.م

ـــــ

725

شركة برج الديرة للاستثمار والتطوير العقاري م.خ

ـــــ

1740

شركة الاطلالة للاستثمار والتطوير العقاري م.خ

ـــــ

1740

شركة عمان المتطورة للاستثمارات السياحية والصناعية ذ.م.م

ـــــ

2320

الاجمـــــالي

9,280

10,585

35    

بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة

.

36    

بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة
  1. عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أعضاء مجلس الإدارة:

 

#

اسم العضو والجهة التي يمثلها

المنصب

الجنسية

عدد الاوراق المالية المملوكة للجهة التي يمثلها كما في 31/12/2021

عدد الأوراق المالية

المملوكة للعضو كما في 31/12/2021

عدد الاوراق المالية المملوكة للجهة التي يمثلها كما في 31/12/2020

عدد الأوراق المالية

المملوكة للعضو كما في 31/12/2020

1

السيد طارق حمدي الطباع ممثل

شركة الشراع للتطوير العقاري والاستثمارات

رئيس مجلس الإدارة

الأردنية

15,889,708

ــــ

4,825,396

ــــ

2

الدكتور "محمد ذيب" المبيضين

ممثل شركة مادورا للتجارة العامة

نائب الرئيس

الأردنية

50,000

ــــ

50,000

ــــ

3

السيد منذر مصطفى عبدالكريم القيسي/ ممثل شركة سوسنة الخليج للتطوير والاستثمار العقاري

لغاية 8/8/2021

عضو

الأردنية

50,000

ــــ

50,000

ــــ

4

المهندسة سارة محمد ابو حمور/ ممثل شركة انتاركتيكا للتجارة العامة لغاية 5/12/2021

عضو

الأردنية

16,603,977

ــــ

16,590,129

ــــ

5

6

السيد محمد فهمي حمد

السيد راشد علي الزياني

يمثلون شركة بيت التمويل الكويتي /الأردن

لغاية 8/8/2021

عضو

عضو

 

البحرينية

البحرينية

الاردنية

100,000

ــــ

 

 

11,200,000

ــــ

ــــ

7

السيد معتز غالب ابو الحسن لغاية 25/5/2021

السيدة وفاء سعيد بني مصطفى

من 26/5/2021 ولغاية 9/10/2021

السيد غسان محمد الصفدي من 10/10/2021

يمثلون شركة العون المتطورة للصناعات الاسمنية.

عضو

الأردنية

50,000

ــــ

50,000

ــــ

8

السيد خليل عبدالحاج العبداللات ممثل

شركة العنان الوسطى للتطوير العقاري

عضو

الأردنية

307,347

ــــ

317,347

ــــ

9

المهندس صقر عودة حدادين

عضو

الاردنية

ــــ

125,000

ــــ

125,000

 

 

  • اسماء ومساهمة الشركات المسيطر عليها من قبل اعضاء مجلس الإدارة:

 

الاسم

المنصب

الجنسية

الشركة

الاسهم المملوكة

31/12/2021

31/12/2020

شركة بيت التمويل الكويتي/ الاردن م.خ لغاية 8/8/2021

عضو

اردنية

سوسنة الخليج للتطوير والاستثمار العقاري ذ.م.م

50,000

50,000

 

*لايوجد شركات مسيطر عليها من قبل باقي اعضاء مجلس الادارة.

 

  1. عدد الأوراق المالية المملوكة من اشخاص الادارة العليا التنفيذية:

 

الإســــــــــــــــم

المنصــــــب

الجنسية

عدد الاسهم كما في

31/12/2021 31/12/2020

السيد محمد أحمد العلاوي

الرئيس التنفيذي / المدير العام

أردنية

10

10

السيد جلال جميل أمين عبدالله

المدير المالي

أردنية

-

-

 

* لا يوجد أسهم مملوكة في شركات مساهمة عامة مسيطر عليها من قبل أشخاص الإدارة العليا التنفيذية.

 

جـ – عدد الاوراق المالية المملوكة لاقارب اعضاء مجلس الادارة واقارب أشخاص الإدارة العليا التنفيذية:

* لا يوجد أسهم مملوكة لاقارب اعضاء مجلس الادارة واقارب اشخاص الادارة العليا التنفيذية.

* لايوجد اسهم مملوكه في شركات مساهمة عامة مسيطر عليها من قبل أقارب أعضاء مجلس الإدارة وأقارب أشخاص الإدارة العليا التنفيذية.

37    

المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها

.

38    

المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها
  1. المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة السنوية بالدينار:

#

الاســـــــــــــــم

المنصب

بدل تنقلات

أتعاب واجور

مكافآة

الإجمالي

1

السيد طارق حمدي الطباع ممثل

شركة الشراع للتطوير العقاري والاستثمارات

رئيس مجلس الإدارة

7200

ــــ

ــــ

7200

2

الدكتور "محمد ذيب" المبيضين ممثل

شركة مادورا للتجارة العامة

نائب الرئيس

7200

ــــ

ــــ

7200

3

السيد منذر مصطفى عبدالكريم القيسي ممثل

شركة سوسنة الخليج للتطوير والاستثمار العقاري لغاية 8/8/2021

عضو

4200

ــــ

ــــ

4200

4

المهندسة سارة محمد ابو حمور ممثل

شركة انتاركتيكا للتجارة العامة لغاية 5/12/2021

عضو

6696.774

ــــ

ــــ

6696.774

5

6

السيد محمد فهمي حمد

السيد راشد علي الزياني

يمثلان شركة بيت التمويل الكويتي /الأردن لغاية 8/8/2021

عضو

عضو

4200

4200

ــــ

ــــ

4200

4200

7

السيد معتز غالب ابو الحسن لغاية 25/5/2021

السيدة وفاء سعيد بني مصطفى من 26/5/2021 الى 9/10/2021

السيد غسان محمد الصفدي من 10/10/2021

يمثلون شركة العون المتطورة للصناعات الاسمنتية

عضو

عضو

 

عضو

2883.870

2690.320

1625.810

ــــ

ــــ

2883.870

2690.320

1625.810

8

السيد خليل عبدالحاج العبداللات

ممثل شركة العنان الوسطى للتطوير العقاري

عضو

7200

ــــ

ــــ

7200

9

المهندس صقر عودة حدادين لغاية 21/1/2021

عضو

406.452

ــــ

ــــ

406.452

المجمـــــــــوع

48,503.226

ــــ

ــــ

48,503.226

 

 

 

  1. المزايا و المكافآت التي يتمتع بها كل من أشخاص الإدارة العليا التنفيذية خلال السنة المالية بالدينار:

 

#

الإســــــــــــــــــــــــــــــــم

المنصـــــب

الرواتب

بدل تنقلات

مكافآت

المجموع

1

السيد محمد أحمد العلاوي

الرئيس التنفيذي / المدير العام

92169.863

ــــ

21000

113169.863

2

السيد جلال جميل أمين عبدالله

المدير المالي

37200

ــــ

3100

40300

المجمـــــــــــــــــوع

129369.863

ــــ

24100

153469.863

 

يتمتع الرئيس التنفيذي باستعمال سيارة وهاتف على حساب الشركة.

39    

بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية

.

40    

بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية
  1. التبرعات النقديـــة:

 

اسم الجهة المتبرع لها

المبلغ /دينار

نادي كفر سوم الرياضي

1000

الاجمــــالي

1000

 

  1. التبرعات العينية:

  • امانة عمان الكبرى بمبلغ (250) دينار عبارة عن (قبعات).

  • بلدية بدر الجديدة بمبلغ (90) دينار عبارة (صوبة غاز).

  • نادي الفيصلي الرياضي بمبلغ (65) دينار عبارة عن (قرطاسية).

  • نادي جرش بمبلغ (924) دينار عبارة عن (حديد تسليح).

41    

بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم

.

42    

بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم

العقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها المجموعة مع الشركات التابعة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف في الشركة أو أقاربهم:

 

  • لايوجد عقود مع الشركات التابعة والحليفة.

  • لا يوجد عقود مع رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو أي موظف في الشركة أو أقربائهم .

43    

مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي

.

44    

مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي

مساهمة الشركة في حماية البيئة وخدمة المجتمع المحلي :

تأخذ الشركة بالإعتبار البيئة في عملها وذلك من خلال زراعة الأشجار بأنواعها في مواقع المشاريع وحولها وإستعمال كل ماهو رفيق بالبيئة في مشاريعها الاستثمارية.


الإفصاح - تقرير مدقق الحسابات

01/01/2021 - 31/12/2021
لغة
الانجليزية
العربية
الافصاح عن تقرير المدقق
الافصاح عن تقرير المدقق
نص 1 نص 2
تفاصيل مدققي الحسابات
اسم المدقق المخول بالتوقيع
ADEL AYOUB عادل أيوب
رقم الاجازة للمدقق
499
اسم شركة التدقيق
Arab Professional Group المجموعة المهنية العربية
تاريخ توقيع تقرير المدقق
14/03/2022
محتوى تقرير مدققي الحسابات
تقرير المدقق عن البيانات المالية
نص 3 نص 4
الرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
غير متحفظ
الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
نص 5 نص 6
فقرة تأكيدية
نص 7 نص 8
امور التدقيق الهامة
نص 9 نص 10
امور اخرى
نص 11 نص 12
معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة
نص 13 نص 14
مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة
نص 15 نص 16
مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية
نص 17 نص 18
تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى
نص 19 نص 20

نص

1    

الافصاح عن تقرير المدقق

We have audited the consolidated financial statements of the Deera Investment and Real Estate Development Group, which comprise the consolidated statement of the financial position as of 31 December 2021, the consolidated statement of income and the consolidated statement of other comprehensive income, consolidated statement of changes in equity, and consolidated statement cash flows for the year then ended, and a summary of significant accounting policies and other explanatory information.

 

In our opinion, the consolidated financial statements present fairly, in all material respects, the consolidated financial position of Deera Investment and Real Estate Development Group as of 31 December 2021, and its consolidated financial performance and its consolidated cash flows for the year then ended in accordance with International Financial Reporting Standards.

2    

الافصاح عن تقرير المدقق

قمنا بتدقيق القوائم المالية الموحدة لشركة الديرة للإستثمار والتطوير العقاري (الشركة) وشركاتها التابعة (ويشار إليهما معاً بالمجموعة)، والتي تتكون من قائمة المركز المالي الموحدة كما في 31 كانون الأول 2021، وكل من قائمة الدخل الشامل الموحدة وقائمة الدخل الشامل الآخر الموحدة وقائمة التغيرات في حقوق الملكية الموحدة وقائمة التدفقات النقدية الموحدة للسنة المنتهية في ذلك التاريخ، والإيضاحات حول القوائم المالية الموحدة، بما في ذلك ملخص للسياسات المحاسبية الهامة.

 

في رأينا، إن القوائم المالية الموحدة المرفقة تظهر بصورة عادلة من جميع النواحي الجوهرية، المركز المالي الموحد لمجموعة الديرة للإستثمار والتطوير العقاري كما في 31 كانون الأول 2021، وأدائها المالي الموحد وتدفقاتها النقدية الموحدة للسنة المنتهية بذلك التاريخ وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية.

3    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

We have audited the consolidated financial statements of the Deera Investment and Real Estate Development Group, which comprise the consolidated statement of the financial position as of 31 December 2021, the consolidated statement of income and the consolidated statement of other comprehensive income, consolidated statement of changes in equity, and consolidated statement cash flows for the year then ended, and a summary of significant accounting policies and other explanatory information.

 

In our opinion, the consolidated financial statements present fairly, in all material respects, the consolidated financial position of Deera Investment and Real Estate Development Group as of 31 December 2021, and its consolidated financial performance and its consolidated cash flows for the year then ended in accordance with International Financial Reporting Standards.

4    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

قمنا بتدقيق القوائم المالية الموحدة لشركة الديرة للإستثمار والتطوير العقاري (الشركة) وشركاتها التابعة (ويشار إليهما معاً بالمجموعة)، والتي تتكون من قائمة المركز المالي الموحدة كما في 31 كانون الأول 2021، وكل من قائمة الدخل الشامل الموحدة وقائمة الدخل الشامل الآخر الموحدة وقائمة التغيرات في حقوق الملكية الموحدة وقائمة التدفقات النقدية الموحدة للسنة المنتهية في ذلك التاريخ، والإيضاحات حول القوائم المالية الموحدة، بما في ذلك ملخص للسياسات المحاسبية الهامة.

 

في رأينا، إن القوائم المالية الموحدة المرفقة تظهر بصورة عادلة من جميع النواحي الجوهرية، المركز المالي الموحد لمجموعة الديرة للإستثمار والتطوير العقاري كما في 31 كانون الأول 2021، وأدائها المالي الموحد وتدفقاتها النقدية الموحدة للسنة المنتهية بذلك التاريخ وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية.

5    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

Unreserved

6    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

غير متحفظ

7    

فقرة تأكيدية
  • As stated in Note (2) the financial statements of Subsidiaries Companies, were audited by other auditor as of 31 December 2021, expressed an unqualified opinion on those statements.

 

  • As stated in Note (2), the bank interest of Amman Development Company transferred to Al Deera Investment and Real Estate Development Company which amounted 859 583 JD as of 31 December 2021 (2020: 939 919 JD).

 

  • As stated in Note (13) there are apartments and lands were sold during 2018, 2020 and 2021 under a legal authorization documented to Ministry of Justice, amounted 580 491 JD. The management realized the revenue due to the management's conviction that all material risks are transferred to the buyer.

 

  • As stated in Note (13), the lands held for sale includes the cost of lands purchased during the year amounted 2 061 627 JD, these lands have not yet been transferred to the group in the Department of Lands & Survey, which represents a part of the lands transferred from Al Sheraa Real Estate Development and Investments company under the exchanged asset agreement which mentioned in Note (6).

8    

فقرة تأكيدية

 

  • كما هو وارد في إيضاح رقم (2) تم تزويدنا بالقوائم المالية المدققة من قبل مدقق حسابات آخر للشركات التابعة كما في 31 كانون الأول 2021 وقد أصدر تقريره غير المتحفظ حولها.

 

  • كما هو وارد في إيضاح رقم (2) تم زيادة حصة شركة الديرة للإستثمار والتطوير العقاري في الاستثمار في شركة عمان المتطورة للإستثمارات السياحية والصناعية وتحويل الفوائد البنكية الخاصة بشركة عمان المتطورة الى شركة الديرة للإستثمار والتطوير العقاري قبل استكمال الإجراءات المشار إليها في المادة (16) من تعليمات الحوكمة.

 

  • كما هو وارد في إيضاح رقم (2) تم تحويل الفوائد البنكية الخاصة بشركة عمان المتطورة الى شركة الديرة للإستثمار والتطوير العقاري، والبالغة قيمتها 583 859 دينار كما في 31 كانون الأول 2021 (31 كانون الأول 2020: 919 939 دينار).

 

 

  • كما هو وارد في إيضاح رقم (13) هناك بعض شقق وقطع أراضي للمجموعة تم بيعها خلال الأعوام 2018 و2020 و2021 بموجب وكالات غير قابلة للعزل موثقة لدى وزارة العدل بقيمة 491 580 دينار، قامت الإدارة بالإعتراف بالإيراد الناتج عن عملية البيع بسبب قناعتها بانتقال جميع المخاطر الجوهرية الى المشتري وقبض كامل الثمن وعدم قابلية استرجاع الثمن المدفوع لاحقا بأي حال من الأحوال.

 

  • كما هو وارد في إيضاح رقم (13) تتضمن الاراضي المعدة للبيع كلفة أراضي مشتراة خلال السنة بقيمة 627 061 2 دينار، لم يتم نقل ملكيتها لدى دائرة الأراضي والمساحة لصالح المجموعة بعد، والتي تمثل جزء من قيمة الأراضي المحولة من شركة الشراع للتطوير العقاري والاستثمارات بموجب اتفاقية مبادلة الأصول المشار اليها في ايضاح رقم (6).

9    

امور التدقيق الهامة

Key audit matters are those matters that, in our professional judgment, were of most significance in our audit of the consolidated financial statements of the current year. These matters were addressed in the context of our audit of the consolidated financial statements as a whole, and in forming our opinion thereon, and we do not provide a separate opinion on these matters:

10    

امور التدقيق الهامة

إن أمور التدقيق الهامة هي الأمور التي وفقاً لحكمنا المهني، لها الاهتمام الأكبر في تدقيقنا للقوائم المالية الموحدة للفترة الحالية. إن هذه الأمور تم وضعها في الاعتبار في سياق تدقيقنا القوائم المالية الموحدة ككل، ولتكوين رأينا حولها، وليس لغرض إبداء رأياً منفصلاً حول هذه الأمور:

11    

امور اخرى

Management is responsible for the other information. The other information comprises of the information stated in the Annual Report and does not include the consolidated financial statements and our auditor's report thereon. The Annual Report is expected to be made available to us after the date of this auditor's report. Our opinion on the consolidated financial statements does not cover the other information and we will not express any form of assurance conclusion thereon.

 

In connection with our audit of the consolidated financial statements, our responsibility is to read the other information when it becomes available to us and, in doing so, consider whether the other information is materially inconsistent with the consolidated financial statements or our knowledge obtained in the audit, or otherwise appears to be materially misstated

12    

امور اخرى

إن الإدارة مسؤولة عن المعلومات الأخرى، تتضمن المعلومات الأخرى المعلومات في التقرير السنوي ولكن لا تتضمن القوائم المالية الموحدة وتقريرنا حولها.

 

إن رأينا حول القوائم المالية الموحدة لا يتضمن المعلومات الأخرى وإننا لا نبدي أي نوع من التأكيد حولها.

 

فيما يتعلق بتدقيق القوائم المالية الموحدة، فإن مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الأخرى، آخذين بالاعتبار فيما إذا كانت المعلومات الأخرى غير متوافقة بشكل جوهري مع القوائم المالية الموحدة أو المعلومات التي تم التوصل إليها خلال إجراءات التدقيق أو في حال ظهر في تلك المعلومات الأخرى أخطاء جوهرية. وفي حال استنتجنا بناءً على العمل الذي قمنا به بوجود أخطاء جوهرية في هذه المعلومات الأخرى، فإنه يتوجب علينا الإبلاغ عن تلك الحقيقة، وفي هذا السياق لا يوجد أمور يتوجب الإبلاغ عنها.

13    

معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة

Management is responsible for the other information. The other information comprises of the information stated in the Annual Report and does not include the consolidated financial statements and our auditor's report thereon. The Annual Report is expected to be made available to us after the date of this auditor's report. Our opinion on the consolidated financial statements does not cover the other information and we will not express any form of assurance conclusion thereon.

 

In connection with our audit of the consolidated financial statements, our responsibility is to read the other information when it becomes available to us and, in doing so, consider whether the other information is materially inconsistent with the consolidated financial statements or our knowledge obtained in the audit, or otherwise appears to be materially misstated

14    

معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة

إن الإدارة مسؤولة عن المعلومات الأخرى، تتضمن المعلومات الأخرى المعلومات في التقرير السنوي ولكن لا تتضمن القوائم المالية الموحدة وتقريرنا حولها.

 

إن رأينا حول القوائم المالية الموحدة لا يتضمن المعلومات الأخرى وإننا لا نبدي أي نوع من التأكيد حولها.

 

فيما يتعلق بتدقيق القوائم المالية الموحدة، فإن مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الأخرى، آخذين بالاعتبار فيما إذا كانت المعلومات الأخرى غير متوافقة بشكل جوهري مع القوائم المالية الموحدة أو المعلومات التي تم التوصل إليها خلال إجراءات التدقيق أو في حال ظهر في تلك المعلومات الأخرى أخطاء جوهرية. وفي حال استنتجنا بناءً على العمل الذي قمنا به بوجود أخطاء جوهرية في هذه المعلومات الأخرى، فإنه يتوجب علينا الإبلاغ عن تلك الحقيقة، وفي هذا السياق لا يوجد أمور يتوجب الإبلاغ عنها.

15    

مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة

Management is responsible for the preparation and fair presentation of these consolidated financial statements in accordance with International Financial Reporting Standards, and for such internal control as management determines is necessary to enable the preparation of the consolidated financial statements that are free from material misstatement, whether due to fraud or error.

 

In preparing the consolidated financial statements, management is responsible for assessing the Group ability to continue as a going concern, disclosing, as applicable, matters related to going concern and using the going concern basis of accounting unless management either intends to liquidate the Group or to cease operations, or has no realistic alternative but to do so.

 

Those charged with governance are responsible for overseeing the Group financial reporting process.

16    

مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة

إن الإدارة مسؤولة عن إعداد هذه القوائم المالية الموحدة وعرضها بصورة عادلة وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية. وتشمل هذه المسؤولية الاحتفاظ بالرقابة الداخلية التي تراها ضرورية لغرض إعداد وعرض القوائم المالية الموحدة بصورة عادلة خالية من أخطاء جوهرية، سواءً كانت ناشئة عن احتيال أو عن خطأ.

عند إعداد القوائم المالية الموحدة، إن الإدارة مسؤولة عن تقييم قدرة المجموعة على الاستمرار والإفصاح عندما ينطبق ذلك، عن الأمور ذات العلاقة بالاستمرارية واستخدام أساس الاستمرارية في المحاسبة، ما لم تنوي الإدارة تصفية المجموعة أو إيقاف أعمالها أو عدم وجود بديل واقعي غير ذلك.

 

إن الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة هم المسؤولين على الإشراف على عملية التقارير المالية.

17    

مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية

Our objectives are to obtain reasonable assurance about whether the consolidated financial statements as a whole are free from material misstatement, whether due to fraud or error, and to issue an auditor's report that includes our opinion.

 

Reasonable assurance is a high level of assurance but is not a guarantee that an audit conducted in accordance with International Standards on Auditing will always detect a material misstatement when it exists.

 

Misstatements can arise from fraud or error and are considered material if they, individually or in the aggregate, could reasonably be expected to influence the economic decisions of users taken on the basis of these consolidated financial statements.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

As part of an audit in accordance with International Standards on Auditing, we exercise professional judgment and maintain professional skepticism throughout the audit. We also

 

• Identify and assess the risks of material misstatement of the consolidated financial statements, whether due to fraud or error, design and perform audit procedures responsive to those risk, and obtain audit evidence that is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion. The risk of not detecting a material misstatement resulting from fraud is higher than the one resulting from error, as fraud may involve collusion, forgery, intentional omission, misrepresentations, or the override of internal control.

• Obtain an understanding of internal control relevant to the audit in order to design audit procedures that are appropriate in the circumstances, but not for the purpose of expressing an opinion on the effectiveness of the Group internal control.

• Evaluate the appropriateness of accounting policies used and the reasonableness of accounting estimates and related disclosures made by management.

• Conclude on the appropriateness of management’s use of the going concern basis of accounting and based on the audit evidenced obtained, whether a material uncertainty exists related to events or conditions that may cast significant doubt on the Group ability to continue as a going concern. If we conclude that a material uncertainty exists, we are required to draw attention in our auditor’s report to the related disclosures in the consolidated financial statements or, if such disclosures are inadequate, to modify our opinion. Our conclusions are based on the audit evidence obtained up to the date of our auditor’s report. However, future events or conditions may cause the Group to cease to continue as a going concern.

• Evaluate the overall presentation, structure and content of the consolidated financial statements, including the disclosures, and whether the consolidated financial statements represent the underlying transactions and events in a manner that achieves fair presentation.

• Obtain sufficient appropriate audit evidence regarding the consolidated financial information of the entities or business activities within the Group to express an opinion on the consolidated financial statements. We are responsible for the direction, supervision and performance of the Group audit and we remain solely responsible for our audit opinion.

 

We communicate with those charged with governance regarding, among other matters, the planned scope and timing of the audit and significant audit findings, including any material deficiencies in internal control that we identify during our audit.

 

 

We also provide those charged with governance with a statement that we have complied with relevant ethical requirements regarding independence, and to communicate with them all relationships and other matters that may reasonably be thought to bear on our independence, and where applicable, related safeguards.

 

From the matters communicated with those charged with governance, we determine those matters that were of most significance in the audit of the consolidated financial statements of the current year and are therefore the key audit matters. We describe these matters in our auditor's report unless law and regulations preclude public disclosure about the matter or when, in extremely rare circumstances, we determine that a matter should not be communicated in our report because the adverse consequences of doing so would reasonably be expected to outweigh the public interest benefits of such communication.

18    

مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية

إن أهدافنا هي الحصول على تأكيد معقول فيما إذا كانت القوائم المالية الموحدة ككل خالية من الأخطاء الجوهرية، سواءً كانت ناشئة عن الاحتيال أو الخطأ، وإصدار تقريرنا والذي يتضمن رأينا حولها.

 

التأكيد المعقول هو مستوى عال من التأكيد، ولكن إجراءات التدقيق التي قمنا بها وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق لا تضمن دائماً اكتشاف الأخطاء الجوهرية حتى وإن وجدت.

 

إن الأخطاء يمكن أن تنشأ من الاحتيال أو الخطأ، وتعتبر جوهرية إذا كانت بشكل فردي أو إجمالي، وقد تؤثر بشكل معقول على القرارات الاقتصادية المتخذة من قبل المستخدمين على أساس هذه القوائم المالية الموحدة.

 

كجزء من عملية التدقيق وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق، نقوم بممارسة الاجتهاد المهني والمحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني خلال التدقيق، بالإضافة إلى:

 

  • تحديد وتقييم مخاطر الأخطاء الجوهرية في القوائم المالية الموحدة، سواءً كانت ناشئة عن احتيال أو خطأ، وكذلك تصميم وتنفيذ إجراءات تدقيق مستجيبة لتلك المخاطر، والحصول على أدلة تدقيق كافية وملائمة لتوفر أساساً لرأينا. إن خطر عدم اكتشاف الأخطاء الجوهرية الناتجة عن احتيال أعلى من الخطر الناتج عن الخطأ، حيث أن الاحتيال قد يشتمل على التواطؤ، أو التزوير، أو الحذف المتعمد، أو سوء التمثيل، أو تجاوز لأنظمة الرقابة الداخلية.

 

  • الحصول على فهم لأنظمة الرقابة الداخلية ذات العلاقة بالتدقيق لغايات تصميم إجراءات تدقيق مناسبة حسب الظروف، وليس لغرض إبداء رأي حول فعالية أنظمة الرقابة الداخلية في المجموعة.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  • تقييم ملائمة السياسات المحاسبية المتبعة ومدى معقولية التقديرات المحاسبية والإيضاحات ذات العلاقة المعدة من قبل الإدارة.

 

  • الاستنتاج حول ملائمة استخدام الإدارة لأساس الاستمرارية في المحاسبة، وبناءً على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها، فيما إذا كان هنالك وجود لعدم تيقن جوهري يتعلق بأحداث أو ظروف يمكن أن تثير شكاً جوهريا حول قدرة المجموعة على الاستمرار كمنشأة مستمرة. إذا استنتجنا عدم وجود تيقن جوهري، فانه يتطلب منا أن نلفت الانتباه في تقرير التدقيق إلى الإيضاحات ذات العلاقة في القوائم المالية الموحدة، وإذا كان الإفصاح عن هذه المعلومات غير ملائم، فإننا سنقوم بتعديل رأينا. إن استنتاجاتنا تعتمد على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير التدقيق. ومع ذلك، فإنه من الممكن أن تتسبب أحداث أو ظروف مستقبلية في الحد من قدرة المجموعة على الاستمرار.

 

  • تقييم العرض العام والشكل والمحتوى للقوائم المالية الموحدة بما فيها الافصاحات وفيما إذا كانت القوائم المالية الموحدة تمثل المعاملات والأحداث بشكل يحقق العرض العادل.

 

  • الحصول على أدلة تدقيق كافية وملائمة حول المعلومات المالية للمنشآت أو أنشطة الأعمال ضمن المجموعة لإبداء رأي حول القوائم المالية الموحدة. نحن مسؤولون عن التوجيه والإشراف والإنجاز على تدقيق المجموعة. نحن نبقى وحدنا مسؤولين عن إبداء الرأي حول التدقيق.

 

لقد تواصلنا مع الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة، )والتي هي من ضمن أمور أخرى(، حول نطاق وتوقيت التدقيق المخطط له وملاحظات التدقيق الهامة، بما في ذلك أي نقاط ضعف هامة في نظام الرقابة الداخلية التي تم تحديدها خلال تدقيقنا.

 

لقد زودنا أيضاً الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة بما يفيد التزامنا بمتطلبات السلوك المهني المتعلقة بالاستقلالية، وإبلاغهم عن جميع العلاقات والأمور الأخرى التي من الممكن أن تؤثر على استقلاليتنا وكذلك الإجراءات الوقائية إن وجدت.

 

من تلك الأمور التي تم إيصالها إلى الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة، قمنا بتحديد الأمور الأكثر أهمية في تدقيق القوائم المالية الموحدة للفترة الحالية وهي بالتالي أمور التدقيق الهامة، نقوم بوصف هذه الأمور في تقرير التدقيق إلا إذا كان هنالك قانون أو تشريع يحول دون الإفصاح عن ذلك الأمر، أو في حالات نادرة جداً، والتي نقرر بها عدم الإفصاح عن ذلك الأمر في تقريرنا، لوجود أثار سلبية متوقع أن تفوق المنفعة العامة من تلك الافصاحات.

19    

تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى

Deera Investment and Real Estate Development Group maintains proper accounting records, duly organized and in line with the accompanying consolidated financial statements, and we recommend that they be approved by the General Assembly shareholders.

20    

تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى

تحتفظ مجموعة الديرة للإستثمار والتطوير العقاري بقيود وسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية، وأن القوائم المالية الموحدة الواردة في تقرير مجلس الإدارة متفقة معها من كافة النواحي الجوهرية، ونوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليها.


تقرير الحوكمة

01/01/2021 - 31/12/2021
لغة
الانجليزية
العربية
تقرير الحوكمة
المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة
نص 1 نص 2
الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 3 نص 4
أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 5 نص 6
المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها
نص 7 نص 8
جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت
نص 9 نص 10
اسم ضابط الامتثال في الشركة
نص 11 نص 12
أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة
نص 13 نص 14
اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة
نص 15 نص 16
اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر
نص 17 نص 18
عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين
نص 19 نص 20
عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة
نص 21 نص 22
عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين
نص 23 نص 24

نص

1    

المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة

.

2    

المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة

 

 

المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق احكام هذه التعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة.

 

تشكيل مجلس الادارة:

  1. يتولى ادارة الشركة مجلس ادارة مكون من خمسة اعضاء حسب نظام الشركة، يتم انتخابهم بأسلوب التصويت التراكمي من قبل الهيئة العامة.

  2. كافة اعضاء مجلس الادارة من الاعضاء غير التنفيذيين.

  3. بلغ عدد اعضاء مجلس الادارة المستقلين (2) اعضاء من اصل (5) اعضاء.

  4. يتولى مجلس الادارة مهام ادارة الشركة لمدة اربع سنوات تبدأ من تاريخ انتخابه.

  5. يسمي عضو مجلس الادارة الاعتباري شخصاً طبيعياً لتمثيله طيلة مدة المجلس، ويجوز له استبداله بعضو اخر يمثلة خلال مدة المجلس.

  6. يمثل مجلس الادارة كافة المساهمين ويبذل العناية المهنية اللازمة في ادارة الشركة ويعمل بكل نزاهه وشفافية بما يحقق مصلحة الشركة واهدافها وغاياتها.

  7. لا يتم الجمع بين منصب رئيس مجلس الادارة واي منصب تنفيذي اخر في الشركة ولا يشغل احد اقرباء رئيس مجلس الادارة منصب مدير عام الشركة.

  8. يتمتع عضو مجلس الادارة بقدر كاف من الخبرة والمعرفة بالامور الادارية وملما بالتشريعات ذات العلاقة بحقوق وواجبات مجلس الادارة.

  9. سيتم التحاق مجلس الادارة بدورات تدريبية حول اسس وتطبيقات حوكمة الشركات.

  10. لا تقدم الشركة قرضا نقديا من اي نوع لرئيس مجلس الادارة او اي من اعضائه او لاي من اقربائهم.

  11. تقوم الشركة بتوفير كافة المعلومات والبيانات الخاصة بالشركة لاعضاء مجلس الادارة لتمكنهم من القيام بعملهم والالمام بكافة الجوانب المتعلقة بالشركة.

  12. يحق لمجلس الادارة الاستعانة باي مستشار خارجي على نفقة الشركة بعد موافقة اعضاء مجلس الادارة وتجنب المصالح الشخصية.

 

مهام ومسؤوليات مجلس الادارة:

يقوم مجلس الادارة بتحديد صلاحياته حسب القرارات التي تصدر عنه من حين لاخر.

 

سياسة الافصاح:

تقوم الشركة بالافصاح حسب تعليمات هيئة الاوراق المالية.

 

سياسة تجنب تعارض المصالح:

يضع مجلس الادارة سياسة لتجنب تعارض المصالح واجراءات تهدف الى منع الاشخاص المطلعين في الشركة من استغلال معلومات داخلية سرية لتحقيق مكاسب مادية او معنوية.

3    

الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.

.

4    

الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.
  1. اعضاء مجلس الادارة الحالين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما اذا كان العضو تنفيذي او غير تنفيذي ومستقل او غير مستقل.

 

 

اســم العضــو

حالة العضوية

تنفيذي/

غير تنفيذي

مستقل/

غير مستقل

شركة الشراع للتطوير العقاري والاستثمارات

حالية

غير تنفيذي

غير مستقل

شركة مادورا للتجارة العامة

حالية

غير تنفيذي

مستقل

شركة العنان الوسطى للتطوير العقاري

حالية

غير تنفيذي

مستقل

شركة العون المتطورة للصناعات الإسمنتية

حالية

غير تنفيذي

مستقل

شركة انتاركتيكا للتجارة العامة لغاية 5/12/2021

مستقيل

غير تنفيذي

غير مستقل

شركة سوسنة الخليج للتطوير والاستثمار العقاري لغاية 8/8/2021

مستقيل

غير تنفيذي

مستقل

شركة بيت التمويل الكويتي/ الأردن (مقعدين) لغاية 8/8/2021

مستقيل

غير تنفيذي

مستقل

م. صقر عودة حدادين لغاية 21/1/2021

مستقيل

غير تنفيذي

مستقل

5    

أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.

.

6    

أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.

ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما اذا كان العضو تنفيذي او غير تنفيذي ومستقل او غير مستقل:

 

اسم العضو

اسم الممثل

حالة العضوية

تنفيذي /

غير تنفيذي

مستقل/

غير مستقل

شركة الشراع للتطوير العقاري والاستثمارات

السيد طارق حمدي الطباع

حالية

غير تنفيذي

مستقل

شركة مادورا للتجارة العامة

الدكتور "محمد ذيب" المبيضين

حالية

غير تنفيذي

مستقل

شركة العنان الوسطى للتطوير العقاري

السيد خليل عبدالحاج العبداللات

حالية

غير تنفيذي

مستقل

شركة العون المتطورة للصناعات الإسمنتية

السيد معتز غالب ابو الحسن لغاية 25/5/2021

السيدة وفاء سعيد بني مصطفى

من 26/5/2021 الى 9/10/2021

السيد غسان محمد الصفدي من 10/10/2021

سابقة

سابقة

 

حالية

غير تنفيذي

غير تنفيذي

 

غير تنفيذي

مستقل

مستقل

 

غير مستقل

شركة انتاركتيكا للتجارة العامة

المهندسة سارة محمد ابو حمور لغاية 5/12/2021

سابقة

غير تنفيذي

مستقل

شركة بيت التمويل الكويتي/ الأردن (مقعدين)

السيد محمد فهمي حمد لغاية 8/8/2021

السيد راشد علي الزياني لغاية 8/8/2021

سابقة

سابقة

غير تنفيذي

غير تنفيذي

مستقل

مستقل

شركة سوسنة الخليج للتطوير والاستثمار العقاري

السيد منذر مصطفى القيسي لغاية 8/8/2021

سابقة

غير تنفيذي

مستقل

7    

المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها

.

8    

المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها

المناصب التنفيذية في الشركة واسماء الاشخاص الذين يشغلونها:

 

المنصب

الاسم

الرئيس التنفيذي

السيد محمد احمد العلاوي

المدير المالي

السيد جلال جميل أمين عبد الله

9    

جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت

.

10    

جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت

الاســــــم

الشركة

المنصب

السيد طارق حمدي الطباع

شركة حديد الاردن لغاية 8/5/2021

شركة الشراع للتطوير العقاري والاستثمارات

نائب رئيس مجلس الادارة

نائب رئيس مجلس الادارة

الدكتور "محمد ذيب" عبدالرحمن المبيضين

شركة حديد الاردن لغاية 26/4/2021

عضو

11    

اسم ضابط الامتثال في الشركة

.

12    

اسم ضابط الامتثال في الشركة

ضابط ارتباط الحوكمة في الشركة:

السيدة ايمان خليل يوسف ابو جعب.

13    

أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة

.

14    

أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة

اسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الادارة:

  1. لجنة التدقيق.

  2. لجنة الترشيحات والمكافات.

  3. لجنة الحوكمة.

  4. لجنة ادارة المخاطر.

15    

اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة

.

.

16    

اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة

الاسم

الصفة

المؤهلات العلمية

الخبرات

الدكتور "محمد ذيب" عبدالرحمن المبيضين

رئيس اللجنة

 

 

بكالوريوس ادارة اعمال

1979

 

ماجستير

ادارة اعمال

2005

 

دكتوراه فلسفة في ادارة الاعمال

2009

 

 

 

 

 

 

 

  • عضو مجلس ادارة شركة الاردن لتطوير المشاريع السياحية/ تالا بي.

  • عضو مجلس ادارة الشركة الدولية للفنادق والاسواق التجارية/ فندق الشيراتون.

  • عضو مجلس ادارة شركة الطباعون العرب م.ع

  • عضو مجلس ادارة شركة تاجير الاليات م.ع.

  • عضو مجلس ادارة شركة الخطوط البحرية الوطنية م.ع.

  • استاذ مساعد في جامعة الشرق الاوسط/ كلية الاعمال.

  • استاذ مساعد في جامعة الزيتونه الاردنية.

  • عضو جمعية المدربين الاردنيين.

  • عضو اتحاد المدربين العرب.

  • تولى المناصب التالية في المؤسسة العامة للضمان الاجتماعي:

مساعد المدير العام لشؤون الفروع.

مدير ادارة فرع جبل الحسين.

مدير فرع غرب عمان (اليوبيل).

مدير ادارة متابعة وتقييم الاداء المؤسسي

رئيس لجنة تسوية الحقوق الفرعية (فرع شمال عمان).

مستشار مساعد المدير العام للتامينات.

مدير فرع عمان المركز.

مدير تنفيذي للرقابة التامينية.

مدير فرع شرق عمان.

مدير فرع الزرقاء.

مدير فرع شمال عمان.

مدير فرع العقبة.

مساعد مدير دائرة التدقيق الداخلي.

مدقق رئيسي/ فندق العقبة السياحي.

مدقق/ ادارة الاستثمارات السياحية.

السيد محمد فهمي حمد

لغاية 8/8/2021

عضو

بكالوريوس علوم مالية ومصرفية 1996

محاسب قانوني معتمد

(CPA)

- مدير تدقيق خارجي – شركة اندرسن 8/1996 – 6/2002.

- مدير ادارة المخاطر – بنك البحرين الاسلامي 7/2002 – 12/2003.

- مدير ادارة التدقيق الداخلي – بيت التمويل الكويتي – البحرين 1/2004 – 11/2005.

- مدير ادارة الاستثمار – بيت التمويل الكويتي 12/2005 – 12/2015.

- مدير تنفيذي مسئول عن عدد من الادارات المساندة بيت التمويل الكويتي/ البحرين 1/2016 حتى تاريخه.

السيد معتز غالب ابو الحسن لغاية 25/5/2021

عضوا

دبلوم ادارة الأعمال وتنظيم الأعمال التجارية

2009

 

دبلوم عالي في هندسة صيانة الطائرات

2002

 

 

 

 

 

 

 

- مدير تطويرالأعمال – شركة العون المتطورة للمقاولات.

- نائب المديرالعام – شركة العون الأردنية لتسويق وتوزيع المنتجات البترولية.

- عضو مجلس إدارة شركة الشراع للتطوير العقاري.

- عضو مجلس ادارة شركة حديد الاردن.

- عضو مجلس ادارة شركة سبأ لسكب المعادن.

- عضو هيئة مديرين شركة النسائم للاستثمار والتطوير العقاري.

- نائب رئيس هيئة مديرين شركة السامق للاستثمار والتطوير العقاري.

- نائب رئيس هيئة مديرين شركة عمان المتطورة للاستثمارات السياحية والصناعية.

- عضو هيئة مديرين شركة مايوركا للاستثمارات السياحية والزراعية.

- عضو مجلس ادارة شركة اليرموك للتأمين.

- رئيس لجنة الادارة/ شركة حديد الاردن.

- الرئيس التنفيذي/ شركة حديد الاردن.

- مدير مبيعات العطاءات الحكومية ومبيعات الجملة شركة فورد وسوزوكي سابقاً.

- مدير المبيعات والتسويق /مساعد المدير العام للعمليات شركة رم للغازات الصناعية سابقاً.

- مدير مبيعات المعدات الثقيلة/ شركة عبر العالم – مركز الملك عبدالله للتصميم والتطوير سابقاً.

السيد خليل عبد الحاج العبداللات

من 7/6/2021

عضوا

بكالوريوس

ادارة اعمال

1983

- عضو هيئة مديرين شركة عمان المتطورة للاستثمارات السياحية والصناعية.

- مدير دائرة خدمة الجمهور- الديوان الملكي الهاشمي

(2014-2019).

- سلطة منطقة العقبة الاقتصادية الخاصة (2001-2010) الوظائف التالية:

* مدير مديرية العمل والتاشيرات.

* مدير منطقة وادي رام.

* مدير مديرية التنمية المحلية.

* مساعد مفوض البيئة.

- الصندوق الاردني الهاشمي للتنمية البشرية (1992-2001) الوظائف التالية:

* نائب مدير دائرة التنمية الاجتماعية للمشاريع الانتاجية.

* مسؤول قروض المشاريع الصغيرة.

- مدير تجاري - مكتب التنمية والهندسة (1989-1991).

- مدقق حسابات – مكتب ابراهيم العباسي وشركاه لتدقيق الحسابات (1985-1988).

السيدة وفاء سعيد بني مصطفى

من 21/9/2021

ولغاية 9/10/2021

عضوا

بكالوريوس قانون

2001

 

ماجستير في الإرشاد النفسي

2005

- عضو مجلس النواب الثامن عشر والسابع عشر والسادس عشر.

- محامية منذ 2003.

- عضو لجنة الحريات وحقوق الإنسان.

- عضو في لجنة المرأة في مجلس النواب الثامن عشر.

- رئيسة اللجنة القانونية في المركز الوطني لحقوق الإنسان.

- رئيسة ائتلاف البرلمانيات من الدول العربية لمناهضة العنف ضد المرأة.

- عضو اللجنة التوجيهية العليا لتمكين النساء في الانتخابات بالشراكة مع الهيئة المستقلة للانتخاب.

- أول منسقة لملتقى البرلمانيات الأردنيات.

- عضو المجموعة البرلمانية العالمية للمناخ.

- عضو مؤسس في منتدى البرلماني العربي للتنمية والسكان.

- عضو لجنة المنتدى النسائي الدولي في الأردن.

السيد غسان محمد الصفدي

من 21/10/2021

عضواً

بكالوريوس

هندسة طيران

المملكة المتحدة 1983

- مدير عام شركة عمان المتطورة للاستثمارات السياحية والصناعية (نادي ديونز) منذ 2021.

- العمل في قطاع الاتصالات من 2001 ولغاية 2018.

- سلاح الجو الاردني من 1983 ولغاية 2001.

17    

اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر

.

.

18    

اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر

لجنة الترشيحات والمكافات:

 

الصفـــة

الاســـــم

رئيساً

السيد منذر مصطفى القيسي لغاية 8/8/2021

د. "محمد ذيب" عبد الرحمن المبيضين من 21/9/2021

عضواً

د. "محمد ذيب" عبد الرحمن المبيضين لغاية 20/9/2021

عضواً

السيد معتز غالب ابو الحسن لغاية 25/5/2021

عضواً

السيدة وفاء سعيد بني مصطفى من 7/6/2021 ولغاية 9/10/2021

عضواً

م. ساره محمد ابو حمور من 21/9/2021 ولغاية 5/12/2021

عضواً

السيد غسان محمد الصفدي من 21/10/2021

 

لجنة الحوكمة:

 

الصفة

الاســـم

رئيساً

السيد منذر مصطفى القيسي لغاية 8/8/2021

السيدة وفاء سعيد بني مصطفى من 21/9/2021 ولغاية 9/10/2021

السيد طارق حمدي الطباع من 21/10/2021

عضواً

السيد طارق حمدي الطباع لغاية 20/10/2021

عضواً

م. ساره محمد ابو حمور لغاية 5/12/2021

عضواً

السيد غسان محمد الصفدي من 21/10/2021

 

لجنة ادارة المخاطر:

 

الصفة

الاســـم

رئيساً

السيد معتز غالب ابو الحسن لغاية 25/5/2021

السيدة وفاء سعيد بني مصطفى من 7/6/2021 ولغاية 9/10/2021

د. "محمد ذيب" عبدالرحمن المبيضين من 21/10/2021

عضواً

السيد خليل عبدالحاج العبداللات

عضواً

السيد محمد احمد العلاوي/ الرئيس التنفيذي

19    

عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين

.

20    

عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين
  1. لجنة التدقيق:

عدد اجتماعات اللجنة خلال السنة بلغ (4) اجتماعات وفيما يلي كشف الحضور:

 

الرابع

27/10/2021

الثالث

26/7/2021

الثاني

28/4/2021

الاول

16/3/2021

الصفـة

الاســـــم

رئيساً

الدكتور "محمد ذيب" المبيضين

×

عضواً

السيد محمد فهمي حمد لغاية 8/8/2021

×

×

عضواً

السيد معتز غالب ابو الحسن لغاية 25/5/2021

×

×

عضواً

السيد خليل عبد الحاج العبداللات من 7/6/2021

×

×

×

×

عضواً

السيدة وفاء سعيد بني مصطفى

من 21/9/2021 ولغاية 9/10/2021

×

×

×

عضواً

السيد غسان محمد الصفدي من 21/10/2021

 

  1. لجنة الترشيحات والمكافآت: اجتماعين بحضور جميع الاعضاء.

  2. لجنة الحوكمة: اجتماعين بحضور جميع الاعضاء.

لجنة ادارة المخاطر: اجتماعين بحضور جميع الاعضاء

21    

عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة

.

22    

عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة

بلغ عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة (4) اجتماعات.

23    

عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين

.

24    

عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين

اجتماعات مجلس الادارة خلال السنة مع بيان الاعضاء الحاضرين:

بلغ عدد اجتماعات مجلس الادارة (6) اجتماعات وفيما يلي كشف الحضور:

#

العضــــــو

الاجتماع 1

الاجتماع 2

الاجتماع 3

الاجتماع 4

الاجتماع 5

الاجتماع 6

المجموع

24/1/2021

28/3/2021

27/7/2021

21/9/2021

21/10/2021

2/12/2021

حضور

غياب

حضور

غياب

حضور

غياب

حضور

غياب

حضور

غياب

حضور

غياب

حضور

غياب

1

شركة الشراع للتطوير العقاري الاستثمارات

ويمثلها السيد طارق حمدي الطباع

 

 

 

 

 

 

6

ــــ

2

شركة مادورا للتجارة العامة

ويمثلها د. "محمد ذيب" المبيضين

 

 

 

 

 

 

6

ــــ

3

شركة العنان الوسطى للتطوير العقاري

ويمثلها السيد خليل عبدالحاج العبداللات

 

 

 

 

 

 

6

ــــ

4

شركة العون المتطورة للصناعات الأسمنتيه ومثلها:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

السيد معتز غالب ابو الحسن لغاية 25/5/2021

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2

ــــ

السيدة وفاء سعيد بني مصطفى

من 26/5/2021 الى 9/10/2021

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2

ــــ

السيد غسان محمد الصفدي

من 10/10/2021

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2

ــــ

5

شركة انتاركتيكا للتجارة العامة

لغاية 5/12/2021

ومثلها م. سارة محمد ابو حمور

 

 

 

 

 

 

6

ــــ

6

شركة سوسنه الخليج للتطوير والاستثمار العقاري

لغاية 8/8/2021

ومثلها السيد منذر مصطفى القيسي

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3

ــــ

7

شركة بيت التمويل الكويتي/ الاردن

لغاية 8/8/2021

ومثلها السيد راشد علي الزياني

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3

ــــ

8

شركة بيت التمويل الكويتي/ الاردن

لغاية 8/8/2021

ومثلها السيد محمد فهمي حمد

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3

ــــ

9

م. صقر عودة حدادين

لغاية 21/1/2021

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ــــ

ــــ


الإقرارات

01/01/2021 - 31/12/2021
لغة
الانجليزية
العربية
الإقرارات
اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية
نص 1 نص 2
اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة
نص 3 نص 4
اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة
نص 5 نص 6
الإفصاح عن الإقرارت الأخرى
نص 7 نص 8

نص

1    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

.

2    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

يقر مجلس إدارة الشركة بعدم وجود أي أمور جوهرية قد تؤثر على إستمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية.

 

 

 

3    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

.

4    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

يقر مجلس الإدارة بمسؤوليته عن إعداد البيانات المالية وتوفير نظام رقابة فعال في الشركة.

 

 

عضــــو

ممثل شركة العون المتطورة للصناعات الاسمنتية

السيد غسان محمد الصفدي

عضــــو

ممثل شركة العنان الوسطى للتطوير العقاري

السيد خليل عبدالحاج العبداللات

 

 

 

نائب رئيس مجلس الادارة

ممثل شركة مادورا للتجارة العامة

الدكتور "محمد ذيب" عبدالرحمن المبيضين

 

 

 

رئيس مجلس الادارة

ممثل شركة الشراع للتطوير العقاري والاستثمارات

السيد طارق حمدي الطباع

 

5    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة

.

6    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة

نقر نحن الموقعين أدناه بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات الواردة في التقرير السنوي لعام (2021).

 

المدير المالي

السيد جلال جميل امين

الرئيس التنفيذي

السيد محمد احمد العلاوي

رئيس مجلس الادارة

السيد طارق حمدي الطباع

7    

الإفصاح عن الإقرارت الأخرى

.

8    

الإفصاح عن الإقرارت الأخرى

.


قائمة المركز المالي

31/12/2021 JOD 31/12/2020 JOD
بيان المركز المالي
الموجودات
الموجودات غير المتداولة
الممتلكات والآلات والمعدات
الاستثمارات العقارية
موجودات غير ملموسة
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
مشاريع تحت التنفيذ
موجودات أخرى غير متداولة
الجزء غير المتداول من الممتلكات بموجب عقد استئجار تمويلي
مجموع الموجودات غير المتداولة
الموجودات المتداولة
المخزون
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
الذمم المدينة المتداولة المستحقة من أطراف ذات علاقة
موجودات أخرى متداولة
النقد في الصندوق ولدى البنوك
المجموع
موجودات معدة للبيع
مجموع الموجودات المتداولة
مجموع الموجودات
حقوق الملكية والمطلوبات
حقوق الملكية
رأس المال المدفوع
أرباح مدورة
علاوة إصدار
احتياطي اجباري
إحتياطي اختياري
احتياطي القيمة العادلة
مجموع حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
حقوق غير المسيطرين
مجموع حقوق الملكية
المطلوبات
المطلوبات غير المتداولة
القروض غير المتداولة
الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة غير المتداولة
الذمم الدائنة غير المتداولة المستحقة إلى أطراف ذات علاقة
مطلوبات الغير متداولة من عقد استئجار تمويلي
مطلوبات غير متداولة أخرى
مجموع المطلوبات غير المتداولة
المطلوبات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الاخرى الدائنة المتداولة
الذمم الدائنة المتداولة المستحقة إلى الأطراف ذات العلاقة
المخصصات المتداولة
البنوك الدائنة
القروض المتداولة
مطلوبات متداولة أخرى
المطلوبات المتداولة من عقد استئجار تمويلي
المجموع
مجموع المطلوبات المتداولة
مجموع المطلوبات
مجموع المطلوبات وحقوق الملكية

قائمة الدخل

01/01/2021 - 31/12/2021 JOD 01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
الايرادات والايرادات الاخرى
الإيرادات
الكلفة
مجمل الربح
مصاريف البيع والمصاريف الإدارية والعمومية
الإيرادات الأخرى
مصاريف اخرى
صافي الايرادات التشغيلية
تكاليف التمويل
أرباح استثمارات في الشركات التابعة والحليفة والمشاريع المشتركة
الربح (الخسارة) قبل الضريبة من العمليات المستمرة
مصروف ضريبة الدخل
الربح (الخسارة) من العمليات المستمرة
الربح (الخسارة)
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى مالكي الشركة الأم
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى حقوق غير المسيطرين
حصة السهم من الأرباح
الحصة الاساسية للسهم من الأرباح (الخسائر)
الحصة المخفضة للسهم من الأرباح (الخسائر)

قائمة الدخل الشامل، يتم عرض بنود الدخل الشامل الاخر صافي من الضريبة

01/01/2021 - 31/12/2021 JOD 01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
بيان الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
الدخل الشامل الآخر
مكونات الدخل الشامل الآخر التي لن يعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة.
المحرر من إحتياطي القيمة العادلة من بيع موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر، صافي من الضريبة
الدخل الشامل الاخر ، صافي من الضريبة ،التغير في إحتياطي القيمة العادلة
إجمالي دخل شامل آخر الذي لن يعاد تصنيفه إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة
مكونات الدخل الشامل الآخر التي سيعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة
فروقات الصرف على ترجمة العمليات الاجنبية
تحوطات التدفق النقدي
تحوطات صافي الاستثمار في عمليات أجنبية
التغير في القيمة الزمنية للخيارات
التغير في قيمة العناصر الآجلة من العقود الآجلة
التغير في قيمة فروقات أسعار العملة الأجنبية
الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر
إجمالي الدخل الشامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
الدخل الشامل المنسوب إلى
الدخل الشامل المنسوب إلى مالكي الشركة الأم
الدخل الشامل المنسوب إلى حقوق غير المسيطرين

قائمة التدفقات النقدية، الطريقة غير المباشرة

01/01/2021 - 31/12/2021 JOD 01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
التدفقات النقدية من ( المستخدمه في ) الأنشطة التشغيلية
الربح (الخسارة)
تعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
مصروف استهلاكات واطفاءات
تعديلات خسارة تدني القيمة ( عكس خسارة تدني القيمة) المعترف بها في الربح أو الخسارة
مخصصات أخرى
الأرباح غير الموزعة للشركات الحليفة
ارباح (خسائر) استبعاد ممتلكات ومعدات
تكاليف التمويل
التعديلات الأخرى لمطابقة الربح (الخسارة)
إجمالي التعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
التدفقات النقدية من عمليات التشغيل قبل التغير في بنود رأس المال العامل
النقص (الزيادة) في المخزون
النقص (الزيادة) في الذمم التجارية المدينة
النقص (الزيادة) في شيكات برسم التحصيل
النقص (الزيادة) في أوراق قبض
النقص (الزيادة) في الموجودات الأخرى
الزيادة (النقص) في حسابات الذمم التجارية الدائنة
الزيادة (النقص) في الدفعات المقبوضة مقدماً
الزيادة (النقص) في رأس المال العامل
صافي التدفقات النقدية من (المستخدمه في) عمليات التشغيل
ضرائب الدخل (المستردة) المدفوعة
صافي التدفقات النقدية من (المستخدم في) عمليات التشغيل
التدفقات النقدية من (المستخدمة في) الأنشطة الاستثمارية
المقبوضات النقدية الأخرى من مبيعات الحصص في المشاريع المشتركة
المتحصل من مبيعات الممتلكات والآلات والمعدات
شراء الممتلكات والآلات المعدات
المتحصل من بيع موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
النقص (الزيادة) في مشاريع تحت التنفيذ
التدفقات النقدية الواردة والصادرة الأخرى
صافي التدفق النقدي من (المستخدم في) الانشطة الإستثمارية
التدفقات النقدية من (المستخدم في) أنشطة تمويلية
دفعات من التغيرات في حصص الملكية في الشركات التابعة التي لا تؤدي إلى فقدان السيطرة
المتحصل من البنوك الدائنة
المتحصلات من القروض والمرابحة
تسديد القروض والمرابحة
تسديد السندات والكمبيالات وسندات الدين
دفعات مطلوبات التأجير التمويلي
دفعات مطلوبات عقود التاجير التمويلي
دفعات تكاليف التمويل
التدفقات النقدية الواردة والصادرة الأخرى
صافي التدفق النقدي من (المستخدم في) الانشطة التمويلية
صافي الزيادة (النقص) في النقد أو النقد المعادل قبل الاثر الناتج عن تغيرات اسعار الصرف
اثر تغيرات أسعار الصرف على النقد والنقد المعادل
صافي الزيادة (النقص) في النقد والنقد المعادل
النقد والنقد المعادل في بداية الفترة
النقد والنقد المعادل في نهاية الفترة

قائمة التغيرات في حقوق الملكية

01/01/2021 - 31/12/2021 JOD
حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
رأس المال المدفوع
الأرباح المدورة
علاوة إصدار
خصم إصدار
أسهم الخزينة
حصص ملكية اخرى
احتياطي اجباري
إحتياطي اختياري
احتياطي عام
إحتياطي خاص
إحتياطي القيمة العادلة
احتياطي تحوطات التدفقات النقدية
احتياطيات أخرى
حقوق غير المسيطرين
حقوق الملكية
تفاصيل
قائمة التغيرات في حقوق الملكية
حقوق الملكية في بداية الفترة
التغيرات في حقوق الملكية
الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
دخل شامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
المحول إلى/من الإحتياطيات
إجمالي الزيادة (النقص) في حقوق الملكية
حقوق الملكية في نهاية الفترة
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
رأس المال المدفوع
الأرباح المدورة
علاوة إصدار
خصم إصدار
أسهم الخزينة
حصص ملكية اخرى
احتياطي اجباري
إحتياطي اختياري
احتياطي عام
إحتياطي خاص
إحتياطي القيمة العادلة
احتياطي تحوطات التدفقات النقدية
احتياطيات أخرى
حقوق غير المسيطرين
حقوق الملكية
تفاصيل
قائمة التغيرات في حقوق الملكية
حقوق الملكية في بداية الفترة
التغيرات في حقوق الملكية