المعلومات التي يجب تعبئتها (معلومات عامة)

01/01/2021 - 31/12/2021
معلومات عامة
رقم التسجيل
10090
إسم الشركة مقدمة التقرير (الانجليزية)
AMWAJ PROPERTIES
إسم الشركة مقدمة التقرير (العربية)
أمواج العقارية
شركة أو صندوق استثمار مشترك
شركة
الصفة القانونية
شركة مساهمة عامة
القطاع الرئيسي
قطاع مالي
القطاع الفرعي
العقارات
نوع التقرير
السنوي
فيما إذا كانت الشركة ( الصندوق) يَعُد البيانات المالية لأول مرة منذ التأسيس
لا
تاريخ بداية الفترة للتقرير
01/01/2021
تاريخ نهاية الفترة للتقرير
31/12/2021
طبيعة البيانات المالية - موحدة/ مستقلة
موحدة
حالة التقرير - مدقق / مراجع / مسودة
مُدقق
هل هناك عملية تعديل لبعض أرقام المقارنات
لا
هل هناك عملية إعادة تصنيف لبعض أرقام المقارنات
لا
العملة المستخدمة في التقرير
JOD
مستوى التقريب المستخدم في التقرير
فعلي

الإفصاح - كلمة رئيس مجلس الادارة

01/01/2021 - 31/12/2021
لغة
الانجليزية
العربية
كلمة رئيس مجلس الإدارة
الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة
نص 1 نص 2

نص

1    

الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة

Not Available

2    

الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة

السادة المساهمين الكرام

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،

 

 

يسرني أن أرحب بكم بإسمي وبإسم أعضاء مجلس إدارة شركة أمواج العقارية المساهمة العامة المحدودة بمناسبة إنعقاد الإجتماع العادي الرابع عشر لهيئتكم العامة الموقرة، كما يسرني أن أقدم لكم موجزاً عن أهم أعمال شركتكم للسنة المنتهية في 31 كانون أول 2021 وخطتها المستقبلية.

 

كما نعلم جميعاً فإن البلاد مرت في ظروف صحية وإقتصادية صعبة وقد ذكرنا المعضلات التي مررنا بها وكيف تم تجاوزها في العام 2020 وأوضحنا في تقريرنا الثالث عشر كيف تم التعامل مع الظروف القاهرة التي مررنا بها وما بذلناه للحفاظ على نسبة إشغال جيدة داخل المول وفعلا تم تدارك نقص الايرادات التأجيرية وتم تحصيل العديد من الذمم قضائياً, وتم تأجير بعض المساحات الفارغة خلال العام 2021 وجاري التفاوض من أجل تأجير مساحات أخرى.

 

 

وفيما يتعلق بالأُمور المالية للشركة , فقد حققت خسائر دفترية خلال عام 2021 بلغت نحو 3,004,657 دينار مقارنة مع 3,488,796 دينار للعام 2020 وذلك بعد تفاوضنا مع البنوك لتخفيض نسب الفوائد والعمولات على القروض وقيامنا بتقليص عدد الموظفين خلال العام 2021 وتغيير إنارة المول للتوفير في فاتورة الكهرباء

علما بأن البنوك ستقوم بعكس قيمة الفوائد في حال تم الانتهاء من انشاء الفندق داخل المول حسب اتفاق الهيكلة وستعدل قيمة الخسارة, وتم اعادة تخمين المول وتخفيض قيمة ضريبة المسقفات للعام 2022 الا ان المشكله الأكبر التي تواجه الشركه هي قيمة كلف الكهرباء المرتفعه جدا وضريبة المسقفات وحجم الفوائد على القروض, كما أن الخسارة الدفترية المتحققة هي بعد المخصصات والاستهلاكات.

 

ودون الخوض في تاريخ الشركة منذ تأسيسها في بداية عام 2008 والأحداث العالمية والإقليمية والمحلية التي ساهمت في وصول الشركة إلى الوضع المالي التي هي عليه الآن، فإن إدارة الشركة وكما أعلمنا السادة المساهمين في كلمتنا بالتقرير الثالث عشر قد قررت توزيع مصادر دخلها وقد أعادت هيكلة القروض وخفض الفوائد بشرط إقامة فندق داخل المول وفعلا تم الحصول على التراخيص والموافقات من أمانة عمان ووزارة السياحة وتم البدأبالعمل لاقامة فندق 5 نجوم بمساحة 17000 متر مربع داخل المول وطرحت العطاءات الرئيسية والعمل جاري حسب الجدول الزمني الموضوع لغاية انشاء الفندق. ويتم زيادة رأسمال شركة الياقوت العقارية تباعا حسب متتطلبات مشروع الفندق.

 

وفي الختام لا يسعني إلا أن أتقدم بالشكر الجزيل للسادة المساهمين على الثقة التي أولونا إياها ولجميع العاملين في الشركة على جهودهم وإخلاصهم، راجين من اللّه العزيز القدير أن يوفقنا جميعاً لما فيه خير الأردن الغالي.

 

 

والسلام عليكم ورحمة اللّه وبركاته،،،


الإفصاح - تقرير مجلس الإدارة

01/01/2021 - 31/12/2021
لغة
الانجليزية
العربية
إفصاح تقرير مجلس الإدارة
إفصاح تقرير مجلس الإدارة
نص 1 نص 2
وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.
نص 3 نص 4
وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛
نص 5 نص 6
أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛
نص 7 نص 8
أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛
نص 9 نص 10
الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛
نص 11 نص 12
درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛
نص 13 نص 14
وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة
نص 15 نص 16
وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية
نص 17 نص 18
الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة
نص 19 نص 20
وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها
نص 21 نص 22
الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية
نص 23 نص 24
الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة
نص 25 نص 26
تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية
نص 27 نص 28
التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة
نص 29 نص 30
مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له
نص 31 نص 32
بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة
نص 33 نص 34
المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها
نص 35 نص 36
بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية
نص 37 نص 38
بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم
نص 39 نص 40
مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي
نص 41 نص 42

نص

1    

إفصاح تقرير مجلس الإدارة

Not Available

2    

إفصاح تقرير مجلس الإدارة

تقريـر مجلس الإدارة

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

 

عن الفترة المنتهية في 31 كانون أول 2021 المقدم للهيئة العامة العادية لمساهمي شركة أمواج العقارية المساهمة العامة المحدودة في الإجتماع الرابع عشر الذي سينعقد عن طريق برنامج ZOOM .

 

حضرات السادة المساهمين الكرام،

السلام عليكم ورحمة اللّه وبركاته،

 

يسر مجلس الإدارة أن يرحب بكم في هذا الإجتماع وأن يقدم إليكم تقريره السنوي للسنة المنتهية في 31 كانون أول 2021 والمتضمن البيانات المالية الموحدة للشركة لذات السنة وتطلعات الشركة المستقبلية لعام 2022 .

أولاً: وصف لأنشطة الشركة الرئيسية وأماكنها الجغرافية وعدد الموظفين فيها وحجم الإستثمار الرأسمالي:

  1. أنشطة الشركة الرئيسية:

تهدف الشركة إلى تحقيق الغايات التالية من خلال إستثمار أموالها ومصادر تمويلها في كافة أوجه الإستثمار المتاحة كما يلي:

 

  1. شراء وبيع وإستثمار العقارات والأراضي داخل التنظيم وخارج التنظيم بجميع أنواعها وإستعمالاتها حسب القوانين والأنظمة المرعية.

  2. شراء وبيع الأراضي وذلك بعد تطويرها وتنظيمها وتحسينها وتقسيمها وفرزها وإيصال كافة الخدمات اللازمة لها حسب القوانين والأنظمة المرعية.

  3. إقامة وإنشاء مشاريع الإسكان والإعمار بكافة أنواعها وغاياتها السكنية والتجارية والصناعية والإستثمارية والمراكز التجارية والمولات وغيرها وبيعها بدون فوائد ربوية و/أو تأجيرها و/أو إستثمارها حسب القوانين والأنظمة المرعية.

  4. صيانة وترميم الأبنية القائمة وتحديثها بما يتناسب مع أنظمة ومتطلبات الأبنية الحديثة والقيام بجميع الخدمات المتعلقة بذلك حسب القوانين والأنظمة المرعية.

  5. إستيراد جميع المواد والآلات والمعدات والأجهزة والخامات وكافة مواد البناء اللازمة لتنفيذ غايات الشركة حسب القوانين والأنظمة المرعية.

  6. إنشاء مركز حديث لصيانة و/أو تنفيذ و/أو تركيب الأبنية والمعدات والآلات داخل المجمعات السكنية ولتحقيق غايات الشركة وكذلك القيام بجميع الخدمات الأخرى اللازمة لها والمتعلقة بها والمتفرعة عنها حسب القوانين والأنظمة المرعية.

  7. أن تعمل على إدارة كافة أنواع العقارات بما في ذلك تحسين وتطوير وإجراء عمليات البيع والمبادلة والتأجير والرهن العقاري وكذلك بيع ممتلكات وحقوق الشركة كلها أو بعضها لما فيه مصلحة الشركة حسب القوانين والأنظمة المرعية.

 

ب - أماكن الشركة الجغرافية وعدد الموظفين في كل منها:

- تقع مكاتب الشركة في جاليريا مول – الصويفية – الطابق الخامس.

- يعمل في الشركة والشركة التابعه تسعون موظفاً بعضهم يحمل شهادات جامعية وذوي خبرة عالية.

- لا يوجد أي فروع أخرى للشركة.

ج - حجم الإستثمار الرأسمالي للشركة:

بلغ حجم الإستثمار الرأسمالي للفترة المنتهية في 31 كانون أول 2021 مبلغ (79,384,163) دينار

3    

وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.

Not Available

4    

وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.

وصف لأنشطة الشركة الرئيسية وأماكنها الجغرافية وعدد الموظفين فيها وحجم الإستثمار الرأسمالي:

  1. أنشطة الشركة الرئيسية:

تهدف الشركة إلى تحقيق الغايات التالية من خلال إستثمار أموالها ومصادر تمويلها في كافة أوجه الإستثمار المتاحة كما يلي:

 

  1. شراء وبيع وإستثمار العقارات والأراضي داخل التنظيم وخارج التنظيم بجميع أنواعها وإستعمالاتها حسب القوانين والأنظمة المرعية.

  2. شراء وبيع الأراضي وذلك بعد تطويرها وتنظيمها وتحسينها وتقسيمها وفرزها وإيصال كافة الخدمات اللازمة لها حسب القوانين والأنظمة المرعية.

  3. إقامة وإنشاء مشاريع الإسكان والإعمار بكافة أنواعها وغاياتها السكنية والتجارية والصناعية والإستثمارية والمراكز التجارية والمولات وغيرها وبيعها بدون فوائد ربوية و/أو تأجيرها و/أو إستثمارها حسب القوانين والأنظمة المرعية.

  4. صيانة وترميم الأبنية القائمة وتحديثها بما يتناسب مع أنظمة ومتطلبات الأبنية الحديثة والقيام بجميع الخدمات المتعلقة بذلك حسب القوانين والأنظمة المرعية.

  5. إستيراد جميع المواد والآلات والمعدات والأجهزة والخامات وكافة مواد البناء اللازمة لتنفيذ غايات الشركة حسب القوانين والأنظمة المرعية.

  6. إنشاء مركز حديث لصيانة و/أو تنفيذ و/أو تركيب الأبنية والمعدات والآلات داخل المجمعات السكنية ولتحقيق غايات الشركة وكذلك القيام بجميع الخدمات الأخرى اللازمة لها والمتعلقة بها والمتفرعة عنها حسب القوانين والأنظمة المرعية.

  7. أن تعمل على إدارة كافة أنواع العقارات بما في ذلك تحسين وتطوير وإجراء عمليات البيع والمبادلة والتأجير والرهن العقاري وكذلك بيع ممتلكات وحقوق الشركة كلها أو بعضها لما فيه مصلحة الشركة حسب القوانين والأنظمة المرعية.

 

ب - أماكن الشركة الجغرافية وعدد الموظفين في كل منها:

- تقع مكاتب الشركة في جاليريا مول – الصويفية – الطابق الخامس.

- يعمل في الشركة والشركة التابعه تسعون موظفاً بعضهم يحمل شهادات جامعية وذوي خبرة عالية.

- لا يوجد أي فروع أخرى للشركة.

ج - حجم الإستثمار الرأسمالي للشركة:

بلغ حجم الإستثمار الرأسمالي للفترة المنتهية في 31 كانون أول 2021 مبلغ (79,384,163) دينار.

5    

وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛

Not Available

6    

وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛

الشركـات التابعة للشركة:

شركة الياقوت العقارية ذ.م.م هي شركة محدودة المسؤولية مسجلة في سجل الشركات تحت الرقم 9617 بتاريخ 25/1/2005 برأسمال قدره (25,921,191) خمسة وعشرون مليون وتسعمائة وواحد وعشرون ألف ومائة وواحد وتسعون دينار أردني مدفوع بالكامل وهي شركة مملوكة بنسبة 51.4% لشركة أمواج العقارية المساهمة العامة .

ونشاط الشركة يكمن في الإستثمار العقاري من خلال شراء وبيع وإستثمار العقارات والأراضي داخل التنظيم وخارجه بجميع أنواعها واستعمالاتها حسب القوانين المرعية وشراء وبيع الأراضي وذلك بعد تطويرها وتنظيمها وتحسينها وتقسيمها وفرزها وإيصال كافة الخدمات اللازمة لها، وإقامة وإنشاء مشاريع الإسكان والأعمال بكافة أنواعها وغاياتها السكنية والتجارية والصناعية والإستثمارية وغيرها وبيعها بدون فوائد ربوية وتأجيرها وإستثمارها، بالإضافة إلى صيانة وترميم الأبنية القائمة وتحديثها وتطويرها وذلك بما يتناسب مع أنظمة ومتطلبات الأبنية الحديثة والقيام بجميع الخدمات الأخرى المتعلقة بذلك، وإستيراد جميع المواد والمعدات والأجهزة والخدمات وكافة مواد البناء اللازمة لتنفيذ غايات الشركة، حسب القوانين والأنظمة المرعية، وتملك شركة الياقوت العقارية ذ.م.م بالكامل جاليريا مول البالغة مساحته الإجمالية حوالي (125) الف متر مربع وتقع مكاتب الشركة في جاليريا مول – الصويفية الطابق الخامس

7    

أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛

Not Available

8    

أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛

أسماء أعضاء مجلس الإدارة ونبذة تعريفية عن كل واحد منهم:

الإسم

الصفة

تاريخ الميلاد

الشهادة العلمية

تاريخ التخرج

الخبرات العملية

معالي السيد"محمد سامر" محمد مروان الطويل.

 

رئيس مجلس الإدارة

1967

يحمل شهادة محاسب قانوني CPA من جامعة إلينوي في الولايات المتحدة الأمريكية

وشهادة بكالوريوس في المحاسبة والإقتصاد من الجامعة الأردنية

 

 

1989

 

 

 

1988

 

 

 

وزير سابق للإقتصاد الوطني وللسياحة والآثار.

مدير عام شركة الصقر العربي للتنمية ذ.م.م – حالياً.

رئيس هيئة مديري شركة الصقر لتطوير الأعمال ذ.م.م – حالياً.

رئيس مجلس إدارة شركة إعمار للتطوير والإستثمار العقاري- سابقاً.

نائب رئيس مجلس إدارة شركة عمان للتنمية والإستثمار – سابقاً.

عضو مجلس إدارة شركة مصفاة البترول – سابقاً.

عضو مجلس إدارة البنك العربي المحدود – سابقا.ً

عضو مجلس إدارة بنك الإنماء الصناعي – سابقاً.

السيد/ رمزي جورج مبدى خوري

نائب الرئيس

1958

يحمل شهادة بكالوريوس في الإدارة المالية من جامعة اوستن

1980

رئيس هيئة مديرين للشركة الثلاثية للصناعات الدوائية ومواد التجميل – حالياً.

عضو هيئة مديرين في عدة شركات – حالياً.

المدير العام لمجموعة شركات مديكا – حالياً.

عضو مجلس إدارة شركة إعمار للتطوير والإستثمار العقاري- سابقاً

 

السيد/ يوسف مذيب حداد

عضو

1952

يحمل شهادة بكالوريوس تجارة

1972

رئيس مجلس إدارة شركة يوسف مذيب حداد – حالياً.

عضو مجلس إدارة في الشركات التالية حالياً:

شركة النسر للتقطير.

شركة مرجان.

مزارع النزهة.

المميزة لصناعة الأسمدة.

اياد عبدالسلام رشاد

ممثل شركة دارات الاردنية القابضة لغاية 29-7-2021

عضو

1969

يحمل شهادة البكالوريوس في ادارة الاعمال من الجامعة الاردنية

1991

الرئيس التنفيذي لشركة دارات الاردنية القابضة.

الرئيس التنفيذي لشركة نور الاردنية الكويتية للإستثمار المالي.

نائب مدير الدائرة الإقتصادية – الديوان الملكي الهاشمي - سابقاً.

 

السيد/"محمد تحسين" سليم الصباغ

عضو

1948

يحمل شهادة بكالوريوس صيدلة

وشهادة ماجستير في الصيدلة

1970

 

1973

مدير عام شركة مستودع أدوية الصباغ – حالياً.

عضو مجلس إدارةالشركة الوطنية لصناعة الكلورين المساهمة العامة.

عضو مجلس إدارة شركة دار الدواء المساهمة الخاصة – سابقاً.

 

السيدة/ ديما حدادين

ممثل شركة الإستثمارات والصناعات قابضة

عضو

1977

يحمل شهادة بكالوريوس هندسة صناعية من الجامعة الأردنية

وشهادة ماجستير ادارة اعمال من الجامعة الأردنية

 

2000

 

2005

مدير إستثمار في مجموعة نقل.

السيد/ عماد الدين ملحس

عضو

1954

يحمل شهادة بكالوريوس تاريخ واّثار من جامعة برلين

1984

الإستثمار في المجالات السياحية والفندقية

مدير عام شركة ضانا للاستثمارات

"محمدرمزي"شوكت شقم

عضو

1971

يحمل شهادة البكالوريوس في ادارة الاعمال من الجامعة الاردنية

1993

مدير عام شركة ألمنيوم البتراء

الرئيس التنفيذ لمجموعة البتراء

 

 

 

 

 

 

ب- أسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ونبذة تعريفية عن كل واحد منهم:

 

الإسم

الصفة

تاريخ الميلاد

الشهادة العلمية

تاريخ التخرج

الخبرات العملية

عمر زياد عبد اللطيف

المدير المالي والتجاري

1979

يحمل شهادة بكالوريوس في المحاسبة

وشهادة التخصص بالموازنات CBS الصادره من المعهد الدولي للاستثمار والماليه الصادره من واشنطن

2003

شركة ربوع الأردن للتطوير العقاري 2005-2007.

أوليه لتجارة السيارات 2005-2007

أمانة عمان الكبرى 2003-2005

شركة امواج العقارية 2008 –حتى الان

9    

أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛

Not Available

10    

أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛

: أسماء كبار مالكي الأسهم وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم بنسبة 5% فأكثر مقارنة بالسنة السابقة:

 

التسلسل

إسم المستثمر

 

عدد الأسهم كما في 31/12/2021

 

عدد الأسهم كما في 31/12/2020

عدد الاسهم في 31/12/2019

 

عدد الأسهم

 

النسبة(%)

 

عدد الأسهم

 

النسبة(%)

عدد الأسهم

النسبة(%)

1

شركة إعمار للتطوير والإستثمار العقاري

 

 

2,640,000

 

 

 

 

 

8.8

 

 

2,877,463

 

 

 

9.95

3,640,000

12.133

2

محمد سامر محمد مروان محمد الطويل

 

2,530,800

 

8.436

 

2,530,800

 

8.436

2,530,800

8.436

3

شركة اوران للإستثمار

 

1,750,001

 

5.833

 

 

1,750,001

 

5.833

 

1,750,001

5.833

4

شركة القوس للإستثمار

3,522,496

11.742

3,522,496

11.742

3,522,496

11.742

5

شركة الإستثمارات والصناعات المتكاملة القابضة

1,764,726

5.882

1,764,726

5.882

1,764,726

5.882

6

شركة ركن الازياء لتجارة التجزئة

2,006,856

6.6

1,884,206

6.28

0

0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  1. الشركات المسيطر عليها من أعضاء مجلس الادارة والتي تملك اسهم في شركة أمواج العقارية :

التسلسل

اسم الشركة

 

العضو

 

نسبة تملك العضو للشركة

عدد الأسهم كما في 31/12/2021

عدد الأسهم كما في 31/12/2020

عدد الأسهم كما في 31/12/2019

 

عدد الأسهم

 

النسبة (%)

عدد الأسهم

النسبة(%)

عدد الأسهم

النسبة(%)

1

شركة الصقر العربي للتنمية

محمد سامر الطويل

100%

 

 

510210

 

 

1.7%

 

510210

1.7 %

510210

1.7 %

2

شركة القوس للاستثمار

رمزي خوري

64%

 

3522496

 

11.7%

3522496

11.7 %

3522496

11.7 %

3

شركة ركن الازياء لتجارة التجزئة

محمد سامر الطويل

26%

 

 

2,006,856

.

 

6.6%

1884206

.01

0

0

 

. أفراد الإدارة العليا وأقاربهم لا يملكون أسهم في الشركة ولم يطرأ اي تغيير .

11    

الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛

Not Available

12    

الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛

الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها:

في ضوء الوضع الحالي بالتحديد و المشهد الإقتصادي العالمي فإن الاستثمار في هذا المجال يواجه تحديات كما في باقي القطاعات مع وجود المنافسة مع المولات الأخرى لإستقطاب مستثمرين. و الحصول على إيجارات ودخل متواصل على مدى طويل مما يعطي المساهمين حالة من الأمان والإستقرار في العائد على إستثماراتهم و وجود المول في قلب السوق التجاري في الصويفية وبمواصفات عالمية يمنح للشركة ميزه عن باقي المولات الاخرى .

13    

درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛

Not Available

14    

درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛

درجة الإعتماد على موردين محددين أو عملاء رئيسين محلياً أو خارجياً:

 

لا يوجد إعتماد على موردين محددين أو عملاء رئيسين محلياً وخارجياً يشكلون 10% فأكثر من إجمالي المشتريات و/أو المبيعات.

 

15    

وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة

Not Available

16    

وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة

الحماية الحكومية أو الإمتيازات التي تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها:

  1. حصلت الشركة على إعفاء من هيئة تشجيع الإستثمار على الموجودات الثابتة (الالات, الأجهزة , المعدات, والاليات والعدد المخصصة) لاستخدامها حصراً في المشروع بما يخدم مدن التسلية والترفيه السياحي حسب الإعفاء رقم 620/31/2/1808 تاريخ 21/2/2010 وتنتهي مدة الاعفاء بتاريخ 16/2/2015.

  2. لايوجد أي براءات إختراع أو حقوق إمتياز حصلت الشركة عليها.

  3. حصلة الشركة على إعفاء من هيئة تشجيع الإستثمار مدخلات الفندق رقم 620/31/2/4767/ج+ض تاريخ 1/11/ 2021 وتنتهي مدة الاعفاء بتاريخ 31/10/2024.

17    

وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية

Not Available

18    

وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية

القرارات الصادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها التي لها أثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية:

 

  1. لايوجد أية قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها التي لها أثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية.

  2. لا تنطبق معايير الجودة الدولية على الشركة.

19    

الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة

Not Available

20    

الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة

الهيكل التنظيمي للشركة وعدد موظفيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفي الشركة:

 

1.الهيكل التنظيمي للشركة:

لجنة التدقيق

أمين سر مجلس الإدارة

مجلس الإدارة

المدير العام

المديرالمالي والإداري

 

المحاسب

مسؤول شؤون المساهمين

 

مراسل

 

سائق

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  1. 2. الهيكل التنظيمي لشركة الياقوت العقارية ذ.م.م:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  1. عدد موظفي الشركة وفئات مؤهلاتهم على النحو التالي:

 

المؤهـــل

عدد موظفي شركة امواج العقارية

عدد موظفي شركة الياقوت العقارية ذ.م.م

بكالوريوس

ــــ

21

دبلوم

ــــ

4

ماجستير

ــــ

0

ثانوية عامة

ــــ

65

المجمـوع

0

90

 

  1. لم تقوم الشركة بإجراء أي برامج تأهيل وتدريب لموظفي الشركة خلال السنة الحالية.

21    

وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها

Not Available

22    

وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها

المخاطر التي تتعرض لها الشركة:

  1. المخاطر المتعلقة في قطاع العقارات:

يتأثر قطاع العقارات بالظروف الإقتصادية المحلية والإقليمية بشكل كبير، ومنها معدلات النمو السكاني وتغير الأنظمة والتعليمات خاصة تلك المتعلقة بالبيئة وتنظيم المناطق وقد مر سوق العقار في المملكة بمراحل من الكساد لفترات طويلة ثم يعود للإنتعاش لفترات أخرى مما يجعل هذا السوق خاضعاً لظروف داخلية وخارجية متعددة منها ما هو مرتبط بالنمو الإقتصادي بالمملكة ومنها ماهو مرتبط بالظروف السياسية في المنطقة.

 

 

  1. المخاطر الطبيعية:

وتتمثل في الزلازل والهزات الأرضية، إذ أن آخر زلزال تأثرت فيه المنطقة سنة 1994 وبقوة (5 درجات / رختر) والذي أدى إلى تصدع في مبنى فندق وهدم بعض المباني القديمة في المنطقة ولا يتوفر للشركة أي دراسات خاصة حول هذا الموضوع بإستثناء ما يصدر من دراسات عامة في المنطقة.

 

  1. مخاطر إرتفاع رأس المال:

يشهد سوق العقار في المملكة نمو بطيئ حيث أنه في ضوء دراسة الوضع الحالي للسوق وجدت الشركة أن هناك نقص في الإستثمار في مجال المباني المخصصة لمراكز التسوق مما دفع الشركة إلى البدء في إجراءات زيادة رأسمالها في عام 2008 و الاعوام 2009 و2010 على التوالي ومصادر تمويلها الأخرى للإستثمار في هذا المجال، وإن زيادة رأسمال الشركة أدى إلى زيادة عدد المساهمين وتوزيع الحقوق المترتبة للشركة عليهم.

 

  1. الحالة الإقتصادية العامة :

الأثر ما بعد كورونا حيث كانت الأسواق قبلها ضعيفة وبالكاد يتمكن المستثمر من دفع إلتزاماته وبالتالي التخوف الحالي هو خروج عدد من المستثمرين من السوق وانخفاض إيرادات الشركة.

 

23    

الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية

Not Available

24    

الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية

لقد عمل مجلس الإدارة إلى جانب الأجهزة التنفيذية والفنية في الشركة خلال عام 2021 على تحقيق مجموعة من الأهداف المخطط لها مسبقاً وكان أهمها ما يلي:

  1. حصلت الشركة على موافقة البنوك بتخفيض نسبة الفائده على القروض إعتباراً من 1/6/2021 .

  2. وصلت نسبة االاشغال في المركز التجاري (جاليريا مول) الى89 % وذلك بعد الغاء مساحات تاجيرية لأجل انشاء الفندق.

  3. هيكلة القروض البنكية و تخفيض الأقساط السنوية المترتبة على القروض والاعفاء من الفوائد للأعوام 2021/2022 بحال انشاء الفندق.

  4. القدره على جلب مستثمرين في ظل الظروف الحالية.

  5. القدرة على تحقيق وفر في فاتورة الكهرباء بحوالي 100.000 ألف دينار.

  6. تخفيض ضريبة المسقفات.

  7. تخفيض المصاريف بما يقارب 500,000 دينار.

  8. السير في أعمال إنشاء الفندق في جاليريا مول حسب الجدول الزمني للمشروع.

25    

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة

Not Available

26    

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولاتدخل ضمن نشاط الشركة الرئيسي:

 

لا يوجد

 

ثالث عاشر: السلسلة الزمنية للأرباح والخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة منذ تأسيس الشركة:

 

كما في 31 كانون الأول 2021

كما في 31 كانون الأول 2020

كما في 31 كانون الأول 2019

كما في 31 كانون الأول 2018

كما في 31 كانون الاول 2017

كما في 31 كانون الاول

2016

كما في 31 كانون الاول 2015

كما في 31 كانون الأول 2014

صافي الأرباح (الخسائر) بعد المخصصات والإحتياطات

(3,004,657)

خسارة

(3,488,796)

خسارة

(3,233,557)

خسارة

(1,682,400)

خسارة

(1,762,688)

خسارة

(1,996,801)

خسارة

(490481)

خسارة

(2,490,830)

خسارة

الأرباح الموزعة (قيمة الصافي)

لا يوجد

لا يوجد

لا يوجد

لا يوجد

لا يوجد

لا يوجد

لا يوجد

لا يوجد

صافي حقوق المساهمين

10,747,692

13,335,514

15,549,865

17,605,454

18,683,642

19,853,142

21,312,012

21,621,506

صافي حقوق الأقلية

10,180,247

8,597,082

9,871,527

11,049,495

11,653,707

12,246,895

12,784,826

12,965,813

أسعار الأوراق المالية

.13

,15

0,12

0,19

0,17

0,34

1.09

 

1,09

القيمة الدفترية للسهم

,36

,44

0,52

0,59

0,62

0,66

0,71

0,72

27    

تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية

Not Available

28    

تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية

 

النسبة المالية

للسنة المنتهية في 31 كانون الأول 2021

للسنة المنتهية في 31 كانون الاول 2020

للسنة المنتهية في 31 كانون الاول 2019

للسنة المنتهية في 31 كانون الاول 2018

للسنة المنتهية في 31 كانون الاول 2017

للسنه المنتهية في 31 كانون الأول2016

للسنه المنتهية في 31 كانون الأول 2015

رأس المال العامل

347170

430055

(1766368)

(1889362)

(3888648)

(3528372)

7,339,621))

نسبة التداول

1.07%

63%

46%

53%

54%

43%

0.03%

الديون الى مجموع الموجودات

72.6%

73%

73%

68%

66%

%62

%63

نسبة دوران السهم

25%

66%

43%

05%

03%

20%

0%

نسبة الملكية

24.5%

26%

29%

32%

33%

%23

%23

نسبة الرسملة

73.9%

70%

64%

68%

59%

%51

%51

29    

التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة

Not Available

30    

التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة

التطورات المستقبلية الهامة والخطة المستقبلية للسنة القادمة:

 

تتضمن الخطة المستقبلية للشركة خلال العام 2022:

  1. إستكمال تأجير جاليريا مول .

  2. تسويق جاليريا مول و زيادة إقبال الزوار عليه .

  3. خفض ضريبة المسقفات.

  4. خفض المصاريف.

  5. زيادة الايرادات وتنويع مصادرها

  6. الاستمرار بانشاء فندق خمس نجوم متصل بالمول

31    

مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له

Not Available

32    

مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له

مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق الخارجي و/أو مستحقة له:

 

 

بلغت أتعاب مدققي الحسابات للسنة المنتهية في 31 كانون أول2120مبلغ (11,600) دينار عن شركة أمواج العقارية و (2,320) دينار عن شركة الياقوت العقارية

شاملة ضريبة المبيعات.

33    

بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة

Not Available

34    

بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة

عـدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أعضاء مجلس الإدارة وأقاربهم كما في 31/12/2120:

    1. أعضاء مجلس الإدارة:

إسم العضو والجهة التي يمثلها

المنصب

عدد الأوراق المالية المملوكة للجهة التي يمثلها كما في 31/12/2120

المملوكة للعضو كما في 31/12/2120

معالي السيد"محمد سامر" محمد مروان الطويل.

رئيس المجلس

ـــــ

2,530,800

السيد رمزى جورج مبدى خوري.

نائب الرئيس

ـــــ

50,000

السيد محمد تحسين سليم سعيد الصباغ.

عضو

ـــــ

447,092

السيد يوسف مذيب موسى حداد.

عضو

ـــــ

711,800

السيد عماد الدين ملحس

عضو

ـــــ

406,522

شركة الاستثمارات و الصناعات المتكاملة قابضة ويمثلها السيدة ديما حدادين.

عضو

1,764,726

ـــــ

 

 

 

 

 

 

ب- عدد الأوراق المملوكة من قبل أقارب أعضاء مجلس الإدارة:

الإسم

صلة القرابة

عدد الأسهم المملوكة في العام 2021

مروان محمد سامر محمد مروان الطويل

إبن معالي السيد محمد سامر محمد مروان الطويل

230,000

زين محمد سامر محمد مروان الطويل

إبنة معالي السيد محمد سامر محمد مروان الطويل

115,000

السيدة لبنى صبري الطباع

زوجة السيد محمد تحسين سليم سعيد الصباغ

172,500

 

ولم يطرأ أي تغيير على ملكية أسهمهم عن الأعوام السابقة.

 

ج- عدد الأوراق المملوكة من قبل أشخاص الإدارة العليا التنفيذية:

*لا يوجد أي اسهم مملوكة لموظفي الإدارة العليا أو أقاربهم ولا يوجد أي تغيير.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

د.الشركات المسيطر عليها من أعضاء مجلس الادارة والتي تملك اسهم في شركة أمواج العقارية :

التسلسل

اسم الشركة

 

العضو

 

نسبة تملك العضو للشركة

عدد الاسهم كما في 31/12/2021

 

عدد الاسهم كما في 31/12/2020

عدد الأسهم

كما في

31/12/2019

عدد الأسهم كما في 31/12/2018

عدد الاسهم

النسبة%

عدد الاسهم

النسبة%

عدد الأسهم

النسبة(%)

عدد الأسهم

النسبة(%)

1

شركة الصقر العربي للتنمية

محمد سامر الطويل

100%

510210

1.7%

510210

1.7%

510210

1.7 %

510210

1.7 %

2

شركة القوس للاستثمار

رمزي خوري

64%

3522496

11.7%

3522496

11.7%

3522496

11.7 %

3522496

11.7 %

3

شركة ركن الازياء لتجارة التجزئة

محمد سامر الطويل

26%

2006856

%6.69

1884206

.01

168819

.01

168819

.01

 

. أفراد الإدارة العليا وأقاربهم لا يملكون أسهم في الشركة ولم يطرأ اي تغيير

35    

المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها

Not Available

36    

المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها

 المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس إدارة الشركة للسنة المنتهية في 31/12/2021:

  1. أعضاء مجلس الإدارة:

الإسم

الصفة

بدل التنقلات

المكافآت

أتعاب تفرغ

الإجمالي

معالي السيد محمد سامر محمد مروان محمد الطويل

رئيس المجلس

ـــــ

ـــــ

96000

96000

السيد رمزى جورج مبدى خوري.

نائب الرئيس

ـــــ

ـــــ

ـــــ

ـــــ

السيد محمد تحسين سليم سعيد الصباغ.

عضو

ـــــ

ـــــ

ـــــ

ـــــ

السيد يوسف مذيب موسى حداد.

عضو

ـــــ

ـــــ

ـــــ

ـــــ

السيد عماد الدين ملحس .

عضو

ـــــ

ـــــ

ـــــ

ـــــ

السيد "محمدرمزي"شقم

عضو

ـــــ

ـــــ

ـــــ

ـــــ

السيدة ديما حدادين.

عضو

ـــــ

ـــــ

ـــــ

ـــــ

37    

بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية

Not Available

38    

بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية

لا يوجد تبرعات ومنح دفعتها الشركة خلال السنة المالية

39    

بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم

Not Available

40    

بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم

العقود والمشاريع والإرتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة والشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير أو أي موظف في الشركة وأقاربهم:

 

لا يوجد أي عقود أومشاريع أو إرتباطات عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة والشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف في الشركة أو أقاربهم.

41    

مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي

Not Available

42    

مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي

- مساهمة الشركة في حماية البيئة:

 

 

إن الشركة تأخذ بالإعتبارات البيئية في عملها وذلك من خلال زراعة الأشجار بأنواعها في مواقع المشاريع وحولها وإستعمال كل ماهو رفيق بالبيئة في مشاريعها الإستثمارية .

 

    1. مساهمة الشركة في خدمة المجتمع المحلي:

 

تسعى الشركة إلى خدمة المجتمع المحلي في المناطق التي تستثمر فيها.


الإفصاح - تقرير مدقق الحسابات

01/01/2021 - 31/12/2021
لغة
الانجليزية
العربية
الافصاح عن تقرير المدقق
الافصاح عن تقرير المدقق
نص 1 نص 2
تفاصيل مدققي الحسابات
اسم المدقق المخول بالتوقيع
ibraheem hamodeh ابراهيم حموده
رقم الاجازة للمدقق
606
اسم شركة التدقيق
Arab professional المهنيون العرب
تاريخ توقيع تقرير المدقق
23/03/2022
محتوى تقرير مدققي الحسابات
تقرير المدقق عن البيانات المالية
نص 3 نص 4
الرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
غير متحفظ
الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
نص 5 نص 6
امور التدقيق الهامة
نص 7 نص 8
امور اخرى
نص 9 نص 10
معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة
نص 11 نص 12
مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة
نص 13 نص 14
مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية
نص 15 نص 16
تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى
نص 17 نص 18

نص

1    

الافصاح عن تقرير المدقق

Opinion

We have audited the consolidated financial statements of Amwaj Properties Company PLC, which comprise the consolidated statement of financial position as at 31 December 2021, consolidated statement of comprehensive income, consolidated statement of changes in equity and consolidated statement of cash flows for the year then ended, and notes to the consolidated financial statements, including a summary of significant accounting policies.

 

In our opinion, the accompanying consolidated financial statements present fairly, in all material respects, the consolidated financial position of the Company as at 31 December 2021, and its consolidated financial performance and its consolidated cash flows for the year then ended in accordance with International Financial Reporting Standards (IFRSs).

 

 

 

Basis for Opinion

We conducted our audit in accordance with International Standards on Auditing (ISAs). Our responsibilities under those standards are further described in the Auditor’s Responsibilities for the Audit of the Consolidated Financial Statements section of our report. We are independent of the Company in accordance with the International Ethics Standards Board for Accountants’ Code of Ethics for Professional Accountants (IESBA Code) together with the ethical requirements that are relevant to our audit of the consolidated financial statements in the Hashemite Kingdom of Jordan, and we have fulfilled our other ethical responsibilities in accordance with these requirements and the IESBA Code. We believe that the audit evidence we have obtained is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion.

 

 

 

Material Uncertainty Related to Going Concern

As indicated in the consolidated statement of financial position, the Company's accumulated losses represent 64% of its share capital, and the company suffers from financial difficulties due to the decline in the retail business. This situation indicates that a material uncertainty exists that may cast significant doubt on the Company’s ability to continue as a going concern, and its continuity depends on its ability to implement the management’s plan disclosed in note No. (25), which include establishing a five-star hotel in the available area in the mall, additionally the banks granted the Company grace period of (24) months for its facilities.

 

 

 

Key Audit Matters

Key audit matters are those matters that, in our professional judgment, were of most significance in our audit of the consolidated financial statements of the current year. These matters were addressed in the context of our audit of the financial statements as a whole, and in forming our opinion thereon, and we do not provide a separate opinion on these matters. We have determined the matters described below to be the key audit matters to be communicated in our report.


 

 

 

 

 

(1) Provision for Expected Credit Loss

Included in the accompanying consolidated financial statements at the end of the year 2021 financial assets totaling JOD (4,454,921), as the provision for the expected credit loss of these financial assets are dependent on the management’s estimates of different variables, the adequacy of the provision is considered a key audit matter. The audit procedures performed by us to address this key audit matter included inquiring from management about the methodology used in calculating the provision and assessing the reasonableness of estimates and assumptions used by the management in calculating the provision amount. We have also inquired about the management’s collection procedures and the amounts collected post year end.

 

 

 

Other Information

Management is responsible for the other information. The other information comprises the information included in the annual report, but does not include the consolidated financial statements and our auditor’s report thereon.

Our opinion on the consolidated financial statements does not cover the other information and we do not express any form of assurance conclusion thereon.

In connection with our audit of the consolidated financial statements, our responsibility is to read the other information and, in doing so, consider whether the other information is materially inconsistent with the consolidated financial statements or our knowledge obtained in the audit or otherwise appears to be materially misstated. If, based on the work we have performed, we conclude that there is a material misstatement of this other information, we are required to report that fact. We have nothing to report in this regard.

 

 

 

Responsibilities of Management for the Consolidated Financial Statements

Management is responsible for the preparation and fair presentation of the consolidated financial statements in accordance with IFRSs, and for such internal control as management determines is necessary to enable the preparation of consolidated financial statements that are free from material misstatement, whether due to fraud or error.

In preparing the consolidated financial statements, management is responsible for assessing the Company’s ability to continue as a going concern, disclosing, as applicable, matters related to going concern and using the going concern basis of accounting unless management either intends to liquidate the Company or to cease operations, or has no realistic alternative but to do so.

 

 

 

 

Auditor’s Responsibilities for the Audit of the Consolidated Financial Statements

Our objectives are to obtain reasonable assurance about whether the consolidated financial statements as a whole are free from material misstatement, whether due to fraud or error, and to issue an auditor’s report that includes our opinion. Reasonable assurance is a high level of assurance, but is not a guarantee that an audit conducted in accordance with ISAs will always detect a material misstatement when it exists. Misstatements can arise from fraud or error and are considered material if, individually or in the aggregate, they could reasonably be expected to influence the economic decisions of users taken on the basis of these consolidated financial statements.


 

 

 

 

 

As part of an audit in accordance with ISAs, we exercise professional judgment and maintain professional skepticism throughout the audit. We also:

  • Identify and assess the risks of material misstatement of the consolidated financial statements, whether due to fraud or error, design and perform audit procedures responsive to those risks, and obtain audit evidence that is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion. The risk of not detecting a material misstatement resulting from fraud is higher than for one resulting from error, as fraud may involve collusion, forgery, intentional omissions, misrepresentations, or the override of internal control.

  • Obtain an understanding of internal control relevant to the audit in order to design audit procedures that are appropriate in the circumstances, but not for the purpose of expressing an opinion on the effectiveness of the Company’s internal control.

  • Evaluate the appropriateness of accounting policies used and the reasonableness of accounting estimates and related disclosures made by management.

  • Conclude on the appropriateness of management’s use of the going concern basis of accounting and, based on the audit evidence obtained, whether a material uncertainty exists related to events or conditions that may cast significant doubt on the Company’s ability to continue as a going concern. If we conclude that a material uncertainty exists, we are required to draw attention in our auditor’s report to the related disclosures in the consolidated financial statements or, if such disclosures are inadequate, to modify our opinion. Our conclusions are based on the audit evidence obtained up to the date of our auditor’s report. However, future events or conditions may cause the Company to cease to continue as a going concern.

  • Evaluate the overall presentation, structure and content of the consolidated financial statements, including the disclosures, and whether the consolidated financial statements represent the underlying transactions and events in a manner that achieves fair presentation.

  • Obtain sufficient appropriate audit evidence regarding the financial information of the entities or business activities within the Group to express an opinion on the consolidated financial statements. We are responsible for the direction, supervision and performance of the group audit. We remain solely responsible for our audit opinion.

  • We communicate with those charged with governance regarding, among other matters, the planned scope and timing of the audit and significant audit findings, including any significant deficiencies in internal control that we identify during our audit.

  • We also provide those charged with governance with a statement that we have complied with relevant ethical requirements regarding independence, and to communicate with them all relationships and other matters that may reasonably be thought to bear on our independence, and where applicable, related safeguards.

  • From the matters communicated with those charged with governance, we determine those matters that were of most significance in the audit of the consolidated financial statements of the current period and are therefore the key audit matters. We describe these matters in our auditor’s report unless law or regulation precludes public disclosure about the matter or when, in extremely rare circumstances, we determine that a matter should not be communicated in our report because the adverse consequences of doing so would reasonably be expected to outweigh the public interest benefits of such communication.

 

Report on Other Legal and Regulatory Requirements

The Company maintains proper accounting records and the accompanying consolidated financial statements are in agreement therewith, and we recommend the General Assembly to approve it

2    

الافصاح عن تقرير المدقق

الرأي

لقد دققنا القوائم المالية الموحدة المرفقة لشركة أمواج العقارية المساهمة العامة والتي تتكون من قائمة المركز المالي الموحدة كما في 31 كانون الأول 2021 وكلاً من قائمة الدخل الشامل الموحدة وقائمة التغيرات في حقوق الملكية الموحدة وقائمة التدفقات النقدية الموحدة للسنة المنتهية في ذلك التاريخ وملخصاً لأهم السياسات المحاسبية المتبعة في إعداد هذه القوائم المالية الموحدة والإيضاحات المرفقة بها.

 

في رأينا، أن القوائم المالية الموحدة المرفقة تـُظهر بعدالة من كافة النواحي الجوهرية المركز المالي الموحد لشركة أمواج العقارية المساهمة العامة كما في 31 كانون الأول 2021 وأدائها المالي الموحد وتدفقاتها النقدية الموحدة للسنة المنتهية في ذلك التاريخ، وفقا لمعايير التقارير المالية الدولية.

 

أساس الرأي

لقد تم تدقيقنا للقوائم المالية الموحدة المرفقة وفقاً لمعايير التدقيق الدولية، وإن حدود مسؤوليتنا بموجب تلك المعايير موضحة في الفقرة الخاصة بمسؤولية المدقق من هذا التقرير. نحن مستقلون عن الشركة وفقاً لقواعد السلوك المهني للمحاسبين المهنيين الصادر عن المجلس الدولي لمعايير السلوك المهني للمحاسبين بالإضافة إلى متطلبات السلوك المهني الاخرى لتدقيق القوائم المالية الموحدة في المملكة الأردنية الهاشمية، وقد تم التزامنا بهذه المتطلبات وبمتطلبات المجلس الدولي لمعايير السلوك المهني للمحاسبين. وباعتقادنا ان أدلة التدقيق التي حصلنا عليها كافية ومناسبة لإبداء رأينا حول القوائم المالية الموحدة.

 

شكوك جوهرية حول استمرارية الشركة

كما هو مبين في قائمة المركز المالي الموحدة بلغت الخسائر المتراكمة للشركة ما يقارب 64% من رأسمالها، كما أن الشركة تعاني من صعوبات مالية كبيرة بشكل عام نتيجة ضعف الحركة التجارية. إن هذه الأمور تثير شكوكاً جوهرية حول قدرة الشركة على الاستمرار في المستقبل، وإن استمرارها يعتمد على قدرتها على تنفيذ ما ورد في خطة الإدارة المستقبلية المشار إليها في الإيضاح رقم (25) والتي تتضمن إنشاء فندق خمسة نجوم في المساحة غير المشغولة في المول، وتأجيل سداد أقساط القروض البنكية لمدة (24) شهرًا.

 

أمور التدقيق الرئيسية

أمور التدقيق الرئيسية هي تلك الأمور التي في تقديرنا المهني ذات أهمية جوهرية في تدقيق القوائم المالية الموحدة للسنة الحالية، وقد تم تناول هذه الأمور في سياق تدقيقنا للقوائم المالية الموحدة وتكوين رأينا حولها، دون إبداء رأيٍ منفصلٍ حول هذه الأمور. وفيما يلي بيان بأهم أمور التدقيق الرئيسية بالنسبة لنا:

 

مخصص الخسائر الائتمانية المتوقعة

 

تتضمن القوائم المالية الموحدة المرفقة كما في نهاية عام 2021 موجودات مالية يبلغ رصيدها (4,454,921) دينار. وحيث أن احتساب مخصص الخسائر الائتمانية المتوقعة لهذه الموجودات المالية يعتمد بشكل أساسي على تقديرات الإدارة، فإن التأكد من كفاية هذا المخصص يعتبر من أمور التدقيق الرئيسية بالنسبة لنا، هذا وقد تضمنت إجراءات التدقيق التي قمنا بها الاستفسار من إدارة الشركة حول آلية احتساب المخصص والتأكد من معقولية التقديرات والفرضيات التي استندت عليها الإدارة في عملية الاحتساب بالاضافة إلى الاستعلام حول الإجراءات المتخذة لمتابعة تحصيل هذه الموجودات المالية ومتابعة المبالغ المحصلة بعد انتهاء السنة المالية.

 

المعلومات الأخرى

المعلومات الأخرى هي تلك المعلومات التي يتضمنها التقرير السنوي للشركة بخلاف القوائم المالية الموحدة وتقريرنا حولها إن مجلس إدارة الشركة مسؤول عن صحة هذه المعلومات، وإن رأينا حول القوائم المالية الموحدة للشركة لا يشمل هذه المعلومات ولا يتضمن أي شكل من أشكال التأكيد بخصوصها، حيث تقتصر مسؤوليتنا على قراءة هذه المعلومات لتحديد فيما إذا كانت تتضمن أية أخطاء جوهرية أو إذا كانت تتعارض بشكل جوهري مع القوائم المالية الموحدة للشركة أو المعلومات التي حصلنا عليها خلال عملية التدقيق، وإذا تبين لنا نتيجة قيامنا بعملنا وجود خطأ جوهري في هذه المعلومات فإنه يجب علينا الإشارة الى ذلك في تقريرنا حول القوائم المالية الموحدة للشركة. هذا ولم يتبين لنا أية أمور جوهرية تتعلق بالمعلومات الأخرى يجب الإشارة إليها في تقريرنا حول القوائم المالية الموحدة للسنة الحالية.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

مسؤولية مجلس إدارة الشركة عن القوائم المالية الموحدة

إن إعداد وعرض القوائم المالية الموحدة المرفقة بصورة عادلة وفقاً لمعايير التقارير المالية الدولية هي من مسؤولية مجلس إدارة الشركة، وتشمل هذه المسؤولية الإحتفاظ بنظام رقابة داخلي يهدف الى إعداد وعرض القوائم المالية الموحدة بصورة عادلة وخالية من أية أخطاء جوهرية سواءً كانت نتيجة خطأ أو احتيال. وكجزء من مسؤولية مجلس الإدارة عن إعداد القوائم المالية الموحدة، فإنه يجب عليه تقييم مدى قدرة الشركة على الاستمرار كمنشأة مستمرة والافصاح في القوائم المالية الموحدة، إن لزم، عن كافة الأمور المتعلقة بالاستمرارية بما في ذلك أساس الاستمرارية المحاسبي، ما لم يكن هناك نية لدى مجلس الإدارة بتصفية الشركة أو وقف عملياتها أو لم يكن لديه خيار منطقي آخر بخلاف ذلك.

 

 

مسؤولية مدقق الحسابات

تهدف إجراءات التدقيق التي نقوم بها الى حصولنا على درجة معقولة من القناعة بأن القوائم المالية الموحدة لا تتضمن أية أخطاء جوهرية سواء كانت نتيجة خطأ أو إحتيال، كما تهدف الى إصدارنا تقريرا يتضمن رأينا حول القوائم المالية الموحدة، وبالرغم من أن درجة القناعة التي نحصل عليها نتيجة إجراءات التدقيق وفقا لمعايير التدقيق الدولية هى درجة مرتفعة من القناعة، إلا أنها لا تشكل ضمانة لإكتشاف كافة الأخطاء الجوهرية في حال وجودها.

 

قد تنتج الأخطاء في القوائم المالية الموحدة بسبب الخطأ أو الاحتيال وتعتبر هذه الأخطاء جوهرية إذا كان من المحتمل أن تؤثر بشكل إفرادي أو إجمالي على القرارات الاقتصادية لمستخدمي القوائم المالية الموحدة.

 

نعتمد عند قيامنا بإجراءات التدقيق على تقديرنا وشكنا المهني خلال مراحل التدقيق المختلفة، وتشمل إجراءاتنا ما يلي:

  • تقييم المخاطر المتعلقة بوجود أخطاء جوهرية في القوائم المالية الموحدة سواءا كانت نتيجة خطأ أو احتيال، ونقوم بمراعاة تلك المخاطر خلال تخطيطنا وتنفيذنا لإجراءات التدقيق وحصولنا على أدلة التدقيق اللازمة لإبداء رأينا حول القوائم المالية الموحدة، منوهين أن مخاطر عدم اكتشاف الأخطاء الجوهرية الناتجة عن الاحتيال هي أكبر من تلك المخاطر الناتجة عن الأخطاء غير المقصودة لما يتضمنه الإحتيال من تواطؤ أو تزويرأو حذف أو تحريف أو تجاوز لأنظمة الضبط والرقابة الداخلية.

  • تقييم أنظمة الضبط والرقابة الداخلية المطبقة في الشركة وذلك بهدف تصميم إجراءات التدقيق المناسبة وليس بهدف إبداء رأينا منفصلا حول مدى فعالية هذه الأنظمة.

  • تقييم مدى ملاءمة السياسات المحاسبية المستخدمة من قبل الشركة وتقييم مدى معقولية تقديرات الإدارة بما في ذلك كفاية الإفصاحات الخاصة بها.

  • تقييم مدى ملاءمة أساس الاستمرارية المحاسبي المستخدم من قبل إدارة الشركة وتحديد مدى وجود أحداث أو ظروف قد تثير شكوكاً جوهرية حول استمرارية الشركة وذلك استنادا الى أدلة التدقيق التي نحصل عليها، وإذا تبين لنا وجود شكوك حول استمرارية الشركة، فإنه يجب علينا الإشارة في تقريرينا حول القوائم المالية الموحدة الى إفصاحات الإدارة الخاصة بذلك، وإذا لم تتضمن القوائم المالية الموحدة الإفصاحات الكافية، فإنه يجب علينا تعديل تقريرنا حول القوائم المالية الموحدة بما يفيد عدم كفاية الإفصاحات.

  • تقييم محتوى وطريقة عرض القوائم المالية الموحدة والإفصاحات الخاصة بها، وتحديد فيما إذا كانت هذه القوائم تعكس العمليات الأساسية للشركة والأحداث الخاصة بها بشكل عادل.

  • الحصول على أدلة تدقيق كافية ومناسبة فيما يتعلق بالشركات والأنشطة التجارية التي تتضمنها القوائم المالية الموحدة حيث أن الإشراف على تدقيق القوائم المالية الموحدة وإبداء الرأي حولها هو من مسؤوليتنا وحدنا.

  • إبلاغ إدارة الشركة بنطاق وتوقيت عملية التدقيق بالإضافة الى نتائج التدقيق الهامة والتي تتضمن نقاط الضعف الجوهرية التي نلمسها في أنظمة الضبط والرقابة الداخلية خلال عملية التدقيق.

  • إبلاغ إدارة الشركة بإلتزامنا بقواعد السلوك المهني الخاصة بالاستقلالية وبكافة الأمور التي من شأنها التأثير على استقلاليتنا والإجراءات الوقائية المتخذة من قبلنا في هذا الخصوص.

  • إبلاغ إدارة الشركة بأمور التدقيق الهامة الخاصة بالسنة الحالية والإفصاح عن تلك الأمور بتقريرنا حول القوائم المالية الموحدة، ما لم يكن هناك أية قوانين أو تشريعات لا تجيز قيامنا بذلك أو إذا كانت الإضرار من عملية الإفصاح تفوق المنافع المتوقعة نتيجة ذلك.

 

تقرير حول المتطلبات القانونية

تحتفظ الشركة بقيود وسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية وإن القوائم المالية الموحدة المرفقة والقوائم المالية الموحدة الواردة في تقرير مجلس الإدارة متفقة معها من كافة النواحي الجوهرية، ونوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليها.

3    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

We have audited the consolidated financial statements of Amwaj Properties Company PLC, which comprise the consolidated statement of financial position as at 31 December 2021, consolidated statement of comprehensive income, consolidated statement of changes in equity and consolidated statement of cash flows for the year then ended, and notes to the consolidated financial statements, including a summary of significant accounting policies.

 

In our opinion, the accompanying consolidated financial statements present fairly, in all material respects, the consolidated financial position of the Company as at 31 December 2021, and its consolidated financial performance and its consolidated cash flows for the year then ended in accordance with International Financial Reporting Standards (IFRSs).

4    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

لقد دققنا القوائم المالية الموحدة المرفقة لشركة أمواج العقارية المساهمة العامة والتي تتكون من قائمة المركز المالي الموحدة كما في 31 كانون الأول 2021 وكلاً من قائمة الدخل الشامل الموحدة وقائمة التغيرات في حقوق الملكية الموحدة وقائمة التدفقات النقدية الموحدة للسنة المنتهية في ذلك التاريخ وملخصاً لأهم السياسات المحاسبية المتبعة في إعداد هذه القوائم المالية الموحدة والإيضاحات المرفقة بها.

 

في رأينا، أن القوائم المالية الموحدة المرفقة تـُظهر بعدالة من كافة النواحي الجوهرية المركز المالي الموحد لشركة أمواج العقارية المساهمة العامة كما في 31 كانون الأول 2021 وأدائها المالي الموحد وتدفقاتها النقدية الموحدة للسنة المنتهية في ذلك التاريخ، وفقا لمعايير التقارير المالية الدولية

5    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

We conducted our audit in accordance with International Standards on Auditing (ISAs). Our responsibilities under those standards are further described in the Auditor’s Responsibilities for the Audit of the Consolidated Financial Statements section of our report. We are independent of the Company in accordance with the International Ethics Standards Board for Accountants’ Code of Ethics for Professional Accountants (IESBA Code) together with the ethical requirements that are relevant to our audit of the consolidated financial statements in the Hashemite Kingdom of Jordan, and we have fulfilled our other ethical responsibilities in accordance with these requirements and the IESBA Code. We believe that the audit evidence we have obtained is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion.

6    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

لقد تم تدقيقنا للقوائم المالية الموحدة المرفقة وفقاً لمعايير التدقيق الدولية، وإن حدود مسؤوليتنا بموجب تلك المعايير موضحة في الفقرة الخاصة بمسؤولية المدقق من هذا التقرير. نحن مستقلون عن الشركة وفقاً لقواعد السلوك المهني للمحاسبين المهنيين الصادر عن المجلس الدولي لمعايير السلوك المهني للمحاسبين بالإضافة إلى متطلبات السلوك المهني الاخرى لتدقيق القوائم المالية الموحدة في المملكة الأردنية الهاشمية، وقد تم التزامنا بهذه المتطلبات وبمتطلبات المجلس الدولي لمعايير السلوك المهني للمحاسبين. وباعتقادنا ان أدلة التدقيق التي حصلنا عليها كافية ومناسبة لإبداء رأينا حول القوائم المالية الموحدة.

7    

امور التدقيق الهامة

Key Audit Matters

Key audit matters are those matters that, in our professional judgment, were of most significance in our audit of the consolidated financial statements of the current year. These matters were addressed in the context of our audit of the financial statements as a whole, and in forming our opinion thereon, and we do not provide a separate opinion on these matters. We have determined the matters described below to be the key audit matters to be communicated in our report.


 

 

 

 

 

(1) Provision for Expected Credit Loss

Included in the accompanying consolidated financial statements at the end of the year 2021 financial assets totaling JOD (4,454,921), as the provision for the expected credit loss of these financial assets are dependent on the management’s estimates of different variables, the adequacy of the provision is considered a key audit matter. The audit procedures performed by us to address this key audit matter included inquiring from management about the methodology used in calculating the provision and assessing the reasonableness of estimates and assumptions used by the management in calculating the provision amount. We have also inquired about the management’s collection procedures and the amounts collected post year end.

8    

امور التدقيق الهامة

أمور التدقيق الرئيسية

أمور التدقيق الرئيسية هي تلك الأمور التي في تقديرنا المهني ذات أهمية جوهرية في تدقيق القوائم المالية الموحدة للسنة الحالية، وقد تم تناول هذه الأمور في سياق تدقيقنا للقوائم المالية الموحدة وتكوين رأينا حولها، دون إبداء رأيٍ منفصلٍ حول هذه الأمور. وفيما يلي بيان بأهم أمور التدقيق الرئيسية بالنسبة لنا:

 

مخصص الخسائر الائتمانية المتوقعة

 

تتضمن القوائم المالية الموحدة المرفقة كما في نهاية عام 2021 موجودات مالية يبلغ رصيدها (4,454,921) دينار. وحيث أن احتساب مخصص الخسائر الائتمانية المتوقعة لهذه الموجودات المالية يعتمد بشكل أساسي على تقديرات الإدارة، فإن التأكد من كفاية هذا المخصص يعتبر من أمور التدقيق الرئيسية بالنسبة لنا، هذا وقد تضمنت إجراءات التدقيق التي قمنا بها الاستفسار من إدارة الشركة حول آلية احتساب المخصص والتأكد من معقولية التقديرات والفرضيات التي استندت عليها الإدارة في عملية الاحتساب بالاضافة إلى الاستعلام حول الإجراءات المتخذة لمتابعة تحصيل هذه الموجودات المالية ومتابعة المبالغ المحصلة بعد انتهاء السنة المالية

9    

امور اخرى

 

Material Uncertainty Related to Going Concern

As indicated in the consolidated statement of financial position, the Company's accumulated losses represent 64% of its share capital, and the company suffers from financial difficulties due to the decline in the retail business. This situation indicates that a material uncertainty exists that may cast significant doubt on the Company’s ability to continue as a going concern, and its continuity depends on its ability to implement the management’s plan disclosed in note No. (25), which include establishing a five-star hotel in the available area in the mall, additionally the banks granted the Company grace period of (24) months for its facilities.

10    

امور اخرى

شكوك جوهرية حول استمرارية الشركة

كما هو مبين في قائمة المركز المالي الموحدة بلغت الخسائر المتراكمة للشركة ما يقارب 64% من رأسمالها، كما أن الشركة تعاني من صعوبات مالية كبيرة بشكل عام نتيجة ضعف الحركة التجارية. إن هذه الأمور تثير شكوكاً جوهرية حول قدرة الشركة على الاستمرار في المستقبل، وإن استمرارها يعتمد على قدرتها على تنفيذ ما ورد في خطة الإدارة المستقبلية المشار إليها في الإيضاح رقم (25) والتي تتضمن إنشاء فندق خمسة نجوم في المساحة غير المشغولة في المول، وتأجيل سداد أقساط القروض البنكية لمدة (24) شهرًا.

11    

معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة

Management is responsible for the other information. The other information comprises the information included in the annual report, but does not include the consolidated financial statements and our auditor’s report thereon.

Our opinion on the consolidated financial statements does not cover the other information and we do not express any form of assurance conclusion thereon.

In connection with our audit of the consolidated financial statements, our responsibility is to read the other information and, in doing so, consider whether the other information is materially inconsistent with the consolidated financial statements or our knowledge obtained in the audit or otherwise appears to be materially misstated. If, based on the work we have performed, we conclude that there is a material misstatement of this other information, we are required to report that fact. We have nothing to report in this regard.

12    

معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة

المعلومات الأخرى هي تلك المعلومات التي يتضمنها التقرير السنوي للشركة بخلاف القوائم المالية الموحدة وتقريرنا حولها إن مجلس إدارة الشركة مسؤول عن صحة هذه المعلومات، وإن رأينا حول القوائم المالية الموحدة للشركة لا يشمل هذه المعلومات ولا يتضمن أي شكل من أشكال التأكيد بخصوصها، حيث تقتصر مسؤوليتنا على قراءة هذه المعلومات لتحديد فيما إذا كانت تتضمن أية أخطاء جوهرية أو إذا كانت تتعارض بشكل جوهري مع القوائم المالية الموحدة للشركة أو المعلومات التي حصلنا عليها خلال عملية التدقيق، وإذا تبين لنا نتيجة قيامنا بعملنا وجود خطأ جوهري في هذه المعلومات فإنه يجب علينا الإشارة الى ذلك في تقريرنا حول القوائم المالية الموحدة للشركة. هذا ولم يتبين لنا أية أمور جوهرية تتعلق بالمعلومات الأخرى يجب الإشارة إليها في تقريرنا حول القوائم المالية الموحدة للسنة الحالية.

13    

مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة

Responsibilities of Management for the Consolidated Financial Statements

Management is responsible for the preparation and fair presentation of the consolidated financial statements in accordance with IFRSs, and for such internal control as management determines is necessary to enable the preparation of consolidated financial statements that are free from material misstatement, whether due to fraud or error.

In preparing the consolidated financial statements, management is responsible for assessing the Company’s ability to continue as a going concern, disclosing, as applicable, matters related to going concern and using the going concern basis of accounting unless management either intends to liquidate the Company or to cease operations, or has no realistic alternative but to do so.

14    

مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة

مسؤولية مجلس إدارة الشركة عن القوائم المالية الموحدة

إن إعداد وعرض القوائم المالية الموحدة المرفقة بصورة عادلة وفقاً لمعايير التقارير المالية الدولية هي من مسؤولية مجلس إدارة الشركة، وتشمل هذه المسؤولية الإحتفاظ بنظام رقابة داخلي يهدف الى إعداد وعرض القوائم المالية الموحدة بصورة عادلة وخالية من أية أخطاء جوهرية سواءً كانت نتيجة خطأ أو احتيال. وكجزء من مسؤولية مجلس الإدارة عن إعداد القوائم المالية الموحدة، فإنه يجب عليه تقييم مدى قدرة الشركة على الاستمرار كمنشأة مستمرة والافصاح في القوائم المالية الموحدة، إن لزم، عن كافة الأمور المتعلقة بالاستمرارية بما في ذلك أساس الاستمرارية المحاسبي، ما لم يكن هناك نية لدى مجلس الإدارة بتصفية الشركة أو وقف عملياتها أو لم يكن لديه خيار منطقي آخر بخلاف ذلك.

15    

مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية

Auditor’s Responsibilities for the Audit of the Consolidated Financial Statements

Our objectives are to obtain reasonable assurance about whether the consolidated financial statements as a whole are free from material misstatement, whether due to fraud or error, and to issue an auditor’s report that includes our opinion. Reasonable assurance is a high level of assurance, but is not a guarantee that an audit conducted in accordance with ISAs will always detect a material misstatement when it exists. Misstatements can arise from fraud or error and are considered material if, individually or in the aggregate, they could reasonably be expected to influence the economic decisions of users taken on the basis of these consolidated financial statements.


 

 

 

 

 

As part of an audit in accordance with ISAs, we exercise professional judgment and maintain professional skepticism throughout the audit. We also:

  • Identify and assess the risks of material misstatement of the consolidated financial statements, whether due to fraud or error, design and perform audit procedures responsive to those risks, and obtain audit evidence that is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion. The risk of not detecting a material misstatement resulting from fraud is higher than for one resulting from error, as fraud may involve collusion, forgery, intentional omissions, misrepresentations, or the override of internal control.

  • Obtain an understanding of internal control relevant to the audit in order to design audit procedures that are appropriate in the circumstances, but not for the purpose of expressing an opinion on the effectiveness of the Company’s internal control.

  • Evaluate the appropriateness of accounting policies used and the reasonableness of accounting estimates and related disclosures made by management.

  • Conclude on the appropriateness of management’s use of the going concern basis of accounting and, based on the audit evidence obtained, whether a material uncertainty exists related to events or conditions that may cast significant doubt on the Company’s ability to continue as a going concern. If we conclude that a material uncertainty exists, we are required to draw attention in our auditor’s report to the related disclosures in the consolidated financial statements or, if such disclosures are inadequate, to modify our opinion. Our conclusions are based on the audit evidence obtained up to the date of our auditor’s report. However, future events or conditions may cause the Company to cease to continue as a going concern.

  • Evaluate the overall presentation, structure and content of the consolidated financial statements, including the disclosures, and whether the consolidated financial statements represent the underlying transactions and events in a manner that achieves fair presentation.

  • Obtain sufficient appropriate audit evidence regarding the financial information of the entities or business activities within the Group to express an opinion on the consolidated financial statements. We are responsible for the direction, supervision and performance of the group audit. We remain solely responsible for our audit opinion.

  • We communicate with those charged with governance regarding, among other matters, the planned scope and timing of the audit and significant audit findings, including any significant deficiencies in internal control that we identify during our audit.

  • We also provide those charged with governance with a statement that we have complied with relevant ethical requirements regarding independence, and to communicate with them all relationships and other matters that may reasonably be thought to bear on our independence, and where applicable, related safeguards.

  • From the matters communicated with those charged with governance, we determine those matters that were of most significance in the audit of the consolidated financial statements of the current period and are therefore the key audit matters. We describe these matters in our auditor’s report unless law or regulation precludes public disclosure about the matter or when, in extremely rare circumstances, we determine that a matter should not be communicated in our report because the adverse consequences of doing so would reasonably be expected to outweigh the public interest benefits of such communication.

16    

مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية

مسؤولية مدقق الحسابات

تهدف إجراءات التدقيق التي نقوم بها الى حصولنا على درجة معقولة من القناعة بأن القوائم المالية الموحدة لا تتضمن أية أخطاء جوهرية سواء كانت نتيجة خطأ أو إحتيال، كما تهدف الى إصدارنا تقريرا يتضمن رأينا حول القوائم المالية الموحدة، وبالرغم من أن درجة القناعة التي نحصل عليها نتيجة إجراءات التدقيق وفقا لمعايير التدقيق الدولية هى درجة مرتفعة من القناعة، إلا أنها لا تشكل ضمانة لإكتشاف كافة الأخطاء الجوهرية في حال وجودها.

 

قد تنتج الأخطاء في القوائم المالية الموحدة بسبب الخطأ أو الاحتيال وتعتبر هذه الأخطاء جوهرية إذا كان من المحتمل أن تؤثر بشكل إفرادي أو إجمالي على القرارات الاقتصادية لمستخدمي القوائم المالية الموحدة.

 

نعتمد عند قيامنا بإجراءات التدقيق على تقديرنا وشكنا المهني خلال مراحل التدقيق المختلفة، وتشمل إجراءاتنا ما يلي:

  • تقييم المخاطر المتعلقة بوجود أخطاء جوهرية في القوائم المالية الموحدة سواءا كانت نتيجة خطأ أو احتيال، ونقوم بمراعاة تلك المخاطر خلال تخطيطنا وتنفيذنا لإجراءات التدقيق وحصولنا على أدلة التدقيق اللازمة لإبداء رأينا حول القوائم المالية الموحدة، منوهين أن مخاطر عدم اكتشاف الأخطاء الجوهرية الناتجة عن الاحتيال هي أكبر من تلك المخاطر الناتجة عن الأخطاء غير المقصودة لما يتضمنه الإحتيال من تواطؤ أو تزويرأو حذف أو تحريف أو تجاوز لأنظمة الضبط والرقابة الداخلية.

  • تقييم أنظمة الضبط والرقابة الداخلية المطبقة في الشركة وذلك بهدف تصميم إجراءات التدقيق المناسبة وليس بهدف إبداء رأينا منفصلا حول مدى فعالية هذه الأنظمة.

  • تقييم مدى ملاءمة السياسات المحاسبية المستخدمة من قبل الشركة وتقييم مدى معقولية تقديرات الإدارة بما في ذلك كفاية الإفصاحات الخاصة بها.

  • تقييم مدى ملاءمة أساس الاستمرارية المحاسبي المستخدم من قبل إدارة الشركة وتحديد مدى وجود أحداث أو ظروف قد تثير شكوكاً جوهرية حول استمرارية الشركة وذلك استنادا الى أدلة التدقيق التي نحصل عليها، وإذا تبين لنا وجود شكوك حول استمرارية الشركة، فإنه يجب علينا الإشارة في تقريرينا حول القوائم المالية الموحدة الى إفصاحات الإدارة الخاصة بذلك، وإذا لم تتضمن القوائم المالية الموحدة الإفصاحات الكافية، فإنه يجب علينا تعديل تقريرنا حول القوائم المالية الموحدة بما يفيد عدم كفاية الإفصاحات.

  • تقييم محتوى وطريقة عرض القوائم المالية الموحدة والإفصاحات الخاصة بها، وتحديد فيما إذا كانت هذه القوائم تعكس العمليات الأساسية للشركة والأحداث الخاصة بها بشكل عادل.

  • الحصول على أدلة تدقيق كافية ومناسبة فيما يتعلق بالشركات والأنشطة التجارية التي تتضمنها القوائم المالية الموحدة حيث أن الإشراف على تدقيق القوائم المالية الموحدة وإبداء الرأي حولها هو من مسؤوليتنا وحدنا.

  • إبلاغ إدارة الشركة بنطاق وتوقيت عملية التدقيق بالإضافة الى نتائج التدقيق الهامة والتي تتضمن نقاط الضعف الجوهرية التي نلمسها في أنظمة الضبط والرقابة الداخلية خلال عملية التدقيق.

  • إبلاغ إدارة الشركة بإلتزامنا بقواعد السلوك المهني الخاصة بالاستقلالية وبكافة الأمور التي من شأنها التأثير على استقلاليتنا والإجراءات الوقائية المتخذة من قبلنا في هذا الخصوص.

  • إبلاغ إدارة الشركة بأمور التدقيق الهامة الخاصة بالسنة الحالية والإفصاح عن تلك الأمور بتقريرنا حول القوائم المالية الموحدة، ما لم يكن هناك أية قوانين أو تشريعات لا تجيز قيامنا بذلك أو إذا كانت الإضرار من عملية الإفصاح تفوق المنافع المتوقعة نتيجة ذلك.

17    

تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى

Report on Other Legal and Regulatory Requirements

The Company maintains proper accounting records and the accompanying consolidated financial statements are in agreement therewith, and we recommend the General Assembly to approve it.

18    

تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى

تقرير حول المتطلبات القانونية

تحتفظ الشركة بقيود وسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية وإن القوائم المالية الموحدة المرفقة والقوائم المالية الموحدة الواردة في تقرير مجلس الإدارة متفقة معها من كافة النواحي الجوهرية، ونوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليها.


تقرير الحوكمة

01/01/2021 - 31/12/2021
لغة
الانجليزية
العربية
تقرير الحوكمة
المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة
نص 1 نص 2
الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 3 نص 4
أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 5 نص 6
المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها
نص 7 نص 8
جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت
نص 9 نص 10
اسم ضابط الامتثال في الشركة
نص 11 نص 12
أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة
نص 13 نص 14
اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة
نص 15 نص 16
اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر
نص 17 نص 18
عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين
نص 19 نص 20
عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة
نص 21 نص 22
عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين
نص 23 نص 24

نص

1    

المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة

Not Available

2    

المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة

بالاشارة الى كتاب هيئة الأوراق المالية رقم 12/1/457 بتاريخ 7/2/2010 والمتضمن تضمين التقرير السنوي فصلاً مستقلاً خاصاً بتطبيق قواعد حوكمة الشركات المدرجة في البورصة ومدى التزام الشركة ببنود القواعد الارشادية لدليل الحوكمة وفي حال عدم الالتزام فيجب توضيح الأسباب .

 

إن شركة أمواج العقارية تلتزم بالقواعد الارشادية باستثناء ما يلي :

 

 

        1. الاعلان مسبقاً عن موعد الافصاح عن البيانات المالية قبل موعد اعلانها بما لا يقل عن ثلاثة ايام عمل لم يتم الالتزام بهذا البند لاتباع نص المادة (144) الوارد في قانون الشركات حيث تقوم الشركة بالإفصاح عن بياناتها ونشرها فور اعتمادها من مجلس الإدارة .

 

        1. تعيين مدقق داخلي، لم يتم الالتزام حيث يوجد المدقق الخارجي ولجنة التدقيق ولا يرى مجلس الادارة حاجة لمدقق داخلي بالفترة الحالية .

3    

الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.

Not Available

4    

الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.

أعضاء مجلس الإدارة

 

اسم العضو الطبيعي والاعتباري

المنصب

الصفة

اسم الممثل الاعتباري

الخبرات العملية

معالي السيد"محمد سامر"محمد مروان الطويل.

 

رئيس مجلس الإدارة

مستقل

 

وزير سابق للإقتصاد الوطني وللسياحة والآثار.

مدير عام شركة الصقر العربي للتنمية ذ.م.م – حالياً.

رئيس هيئة مديري شركة الصقر لتطوير الأعمال ذ.م.م – حالياً.

رئيس مجلس إدارة شركة إعمار للتطوير والإستثمار العقاري- سابقاً.

نائب رئيس مجلس إدارة شركة عمان للتنمية والإستثمار – سابقاً.

عضو مجلس إدارة شركة مصفاة البترول – سابقاً.

عضو مجلس إدارة البنك العربي المحدود – سابقا.ً

عضو مجلس إدارة بنك الإنماء الصناعي – سابقاً.

السيد/ رمزي جورج مبدى خوري

نائب الرئيس

 

 

 

مستقل

 

 

 

 

 

رئيس هيئة مديرين للشركة الثلاثية للصناعات الدوائية ومواد التجميل – حالياً.

عضو هيئة مديرين في عدة شركات – حالياً.

المدير العام لمجموعة شركات مديكا – حالياً.

عضو مجلس إدارة شركة إعمار للتطوير والإستثمار العقاري- سابقاً

 

السيد/ يوسف مذيب حداد

عضو

 

 

 

مستقل

 

رئيس مجلس إدارة شركة يوسف مذيب حداد – حالياً.

عضو مجلس إدارة في الشركات التالية حالياً:

شركة النسر للتقطير.

شركة مرجان.

مزارع النزهة.

المميزة لصناعة الأسمدة.

السيد/"محمد تحسين" سليم الصباغ

عضو

 

 

مستقل

 

 

 

مدير عام شركة مستودع أدوية الصباغ – حالياً.

عضو مجلس إدارةالشركة الوطنية لصناعة الكلورين المساهمة العامة.

عضو مجلس إدارة شركة دار الدواء المساهمة الخاصة – سابقاً.

 

شركة الإستثمارات والصناعات قابضة

عضو

 

غير مستقل

السيده/ديما حدادين

مدير إستثمار في مجموعة نقل.

السيد/ عماد الدين ملحس

عضو

 

مستقل

 

الإستثمار في المجالات السياحية والفندقية

مدير عام شركة ضانا للاستثمارات

شركة دارات الاردنية القابضة لغاية 29-7-2021

عضو

غير مستقل

اياد عبد السلام رشاد

الرئيس التنفيذي لشركة دارات الاردنية القابضة

الرئيس التنفيذي لشركة نور الاردنية الكويتية للاستثمار المالي

نائب مدير الدائرة الاقتصادية – الديوان الملكي الهاشمي - سابقا

شركة المنيوم البتراء

عضو

غير مستقل

(محمد رمزي)شوكت شقم

بكالوريس ادارة اعمال من الجامعة الاردنية

مدير تنفيذي لشركة المنيوم البتراء

5    

أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.

Not Available

6    

أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.

أعضاء مجلس الإدارة

 

اسم العضو الطبيعي والاعتباري

المنصب

الصفة

اسم الممثل الاعتباري

الخبرات العملية

معالي السيد"محمد سامر"محمد مروان الطويل.

 

رئيس مجلس الإدارة

مستقل

 

وزير سابق للإقتصاد الوطني وللسياحة والآثار.

مدير عام شركة الصقر العربي للتنمية ذ.م.م – حالياً.

رئيس هيئة مديري شركة الصقر لتطوير الأعمال ذ.م.م – حالياً.

رئيس مجلس إدارة شركة إعمار للتطوير والإستثمار العقاري- سابقاً.

نائب رئيس مجلس إدارة شركة عمان للتنمية والإستثمار – سابقاً.

عضو مجلس إدارة شركة مصفاة البترول – سابقاً.

عضو مجلس إدارة البنك العربي المحدود – سابقا.ً

عضو مجلس إدارة بنك الإنماء الصناعي – سابقاً.

السيد/ رمزي جورج مبدى خوري

نائب الرئيس

 

 

 

مستقل

 

 

 

 

 

رئيس هيئة مديرين للشركة الثلاثية للصناعات الدوائية ومواد التجميل – حالياً.

عضو هيئة مديرين في عدة شركات – حالياً.

المدير العام لمجموعة شركات مديكا – حالياً.

عضو مجلس إدارة شركة إعمار للتطوير والإستثمار العقاري- سابقاً

 

السيد/ يوسف مذيب حداد

عضو

 

 

 

مستقل

 

رئيس مجلس إدارة شركة يوسف مذيب حداد – حالياً.

عضو مجلس إدارة في الشركات التالية حالياً:

شركة النسر للتقطير.

شركة مرجان.

مزارع النزهة.

المميزة لصناعة الأسمدة.

السيد/"محمد تحسين" سليم الصباغ

عضو

 

 

مستقل

 

 

 

مدير عام شركة مستودع أدوية الصباغ – حالياً.

عضو مجلس إدارةالشركة الوطنية لصناعة الكلورين المساهمة العامة.

عضو مجلس إدارة شركة دار الدواء المساهمة الخاصة – سابقاً.

 

شركة الإستثمارات والصناعات قابضة

عضو

 

غير مستقل

السيده/ديما حدادين

مدير إستثمار في مجموعة نقل.

السيد/ عماد الدين ملحس

عضو

 

مستقل

 

الإستثمار في المجالات السياحية والفندقية

مدير عام شركة ضانا للاستثمارات

شركة دارات الاردنية القابضة لغاية 29-7-2021

عضو

غير مستقل

اياد عبد السلام رشاد

الرئيس التنفيذي لشركة دارات الاردنية القابضة

الرئيس التنفيذي لشركة نور الاردنية الكويتية للاستثمار المالي

نائب مدير الدائرة الاقتصادية – الديوان الملكي الهاشمي - سابقا

شركة المنيوم البتراء

عضو

غير مستقل

(محمد رمزي)شوكت شقم

بكالوريس ادارة اعمال من الجامعة الاردنية

مدير تنفيذي لشركة المنيوم البتراء

7    

المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها

Not Available

8    

المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها

 

المناصب التنفيذية بالشركة

 

 

الاسم المنصب

معالي السيد "محمد سامر""محمد مروان" الطويل رئيس مجلس الإدارة

 

رمزي جورج مبدي خوري نائب رئيس مجلس الإدارة

9    

جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت

Not Available

10    

جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت

عضويات مجالس الادارة التي يشغلها عضو مجلس الادارة في الشركات المساهمة العامة

 

اسم العضو العضوية في مجالس ادارة الشركات المساهمه العامة

 

اياد عبدالسلام رشاد الرئيس التنفيذي لشركة دارات الاردنية القابضة

محمد تحسين" سليم الصباغ عضو مجلس إدارةالشركة الوطنية لصناعة الكلورين المساهمة العامة.

 

*شركة دارات الاردنية القابضة يمثلها السيد اياد رشاد استقالة بتاريخ 29-7-2021

11    

اسم ضابط الامتثال في الشركة

Not Available

12    

اسم ضابط الامتثال في الشركة

ضابط ارتباط الحوكمة.

 

يقوم السيد سعد خالد البراسنة بمهام ضابط ارتباط الحوكمة في الشركة.

13    

أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة

Not Available

14    

أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة

اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة

- لجنة التدقيق

- لجنة المزايا والمكافات

- لجنة الحوكمة

- لجنة المخاطر

15    

اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة

Not Available

16    

اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة

اسم العضو الطبيعي والاعتباري

المنصب

اسم الممثل الاعتباري

الخبرات العملية

شركة الإستثمارات والصناعات قابضة

عضو

السيده/ديما حدادين

مدير إستثمار في مجموعة نقل.

السيد يوسف مذيب حداد

عضو

 

رئيس مجلس إدارة شركة يوسف مذيب حداد – حالياً.

عضو مجلس إدارة في الشركات التالية حالياً:

شركة النسر للتقطير.

شركة مرجان.

مزارع النزهة.

المميزة لصناعة الأسمدة

شركة دارات الاردنية القابضة لغاية 29-7-2021

عضو

غير مستقل

الرئيس التنفيذي لشركة دارات الاردنية القابضة

الرئيس التنفيذي لشركة نور الاردنية الكويتية للاستثمار المالي

نائب مدير الدائرة الاقتصادية – الديوان الملكي الهاشمي - سابقا

*شركة دارات الاردنية القابضة يمثلها السيد اياد رشاد استقالة بتاريخ 29-7-2021

17    

اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر

Not Available

18    

اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر

الرقم اسم عضو مجلس الادارة لجنة التدقيق لجنة الترشيحات والمكافات لجنة الحوكمة لجنة المخاطر

1 السيد رمزي خوري رئيس

 

2- السيدة ديما حدادين عضو عضو عضو

 

3- السيد "محمد تحسين" الصباغ رئيس عضو

 

4- السيد يوسف حداد عضو عضو

 

5- السيد اياد عبد السلام رشاد عضو عضو

19    

عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين

Not Available

20    

عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين

بلغت عدد إجتماعات مجلس الإدارة (7) اجتماعات

اسم العضو

المنصب

1

2

3

 

4

5

6

7

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

معالي السيد"محمد سامر"محمد مروان الطويل.

 

رئيس مجلس الإدارة

P

P

P

P

P

P

P

السيد/ رمزي جورج مبدى خوري

نائب الرئيس

P

P

P

P

P

P

P

السيد/ يوسف مذيب حداد

عضو

P

P

P

P

P

P

P

السيد/"محمد تحسين" سليم الصباغ

عضو

P

P

P

P

P

P

P

السيده/ديما حدادين ممثل شركة الإستثمارات والصناعات قابضة

عضو

P

P

P

P

P

P

P

السيد/ عماد الدين ملحس

عضو

O

P

P

P

O

O

O

السيد/ اياد رشاد

عضو

P

P

O

-

-

-

-

(محمد رمزي)شوكت شقم

عضو

-

 

-

 

-

 

-

 

 

-

 

O

P

 

*شركة دارات الاردنية القابضة يمثلها السيد اياد رشاد استقالة بتاريخ 29-7-2021

21    

عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة

Not Available

22    

عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة

الرقم اسم عضو مجلس الادارة لجنة التدقيق الاجتماع الاول الاجتماع الثاني الاجتماع الثالث

1- السيدة ديما حدادين عضو P P P

 

2- السيد يوسف حداد عضو P P P

 

3- السيد اياد عبد السلام رشاد عضو P - -

23    

عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين

Not Available

24    

عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين

بلغت عدد إجتماعات مجلس الإدارة (7) اجتماعات

اسم العضو

المنصب

1

2

3

 

4

5

6

7

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

معالي السيد"محمد سامر"محمد مروان الطويل.

 

رئيس مجلس الإدارة

P

P

P

P

P

P

P

السيد/ رمزي جورج مبدى خوري

نائب الرئيس

P

P

P

P

P

P

P

السيد/ يوسف مذيب حداد

عضو

P

P

P

P

P

P

P

السيد/"محمد تحسين" سليم الصباغ

عضو

P

P

P

P

P

P

P

السيده/ديما حدادين ممثل شركة الإستثمارات والصناعات قابضة

عضو

P

P

P

P

P

P

P

السيد/ عماد الدين ملحس

عضو

O

P

P

P

O

O

O

السيد/ اياد رشاد

عضو

P

P

O

-

-

-

-

(محمد رمزي)شوكت شقم

عضو

-

 

-

 

-

 

-

 

 

-

 

O

P

 

*شركة دارات الاردنية القابضة يمثلها السيد اياد رشاد استقالة بتاريخ 29-7-2021


الإقرارات

01/01/2021 - 31/12/2021
لغة
الانجليزية
العربية
الإقرارات
اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية
نص 1 نص 2
اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة
نص 3 نص 4
اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة
نص 5 نص 6
الإفصاح عن الإقرارت الأخرى
نص 7 نص 8

نص

1    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

The Board of Directors of Amwaj Real Estate Company, Public Shareholding Limited, decides that there are no fundamental matters that may affect the continuity of the company during the next fiscal year.

2    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

3    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

The management department official is responsible for preparing the financial statements and for the availability and internal control of the company

4    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

5    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة

We affirm the correctness, accuracy and completeness of the information and financial data in the annual report signed by the Chairman of the Board of Directors, the General Manager and the Financial Manager of the company

6    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة

7    

الإفصاح عن الإقرارت الأخرى

There are no other decisions

8    

الإفصاح عن الإقرارت الأخرى

لا يوجد قرارات اخرى


قائمة المركز المالي

31/12/2021 JOD 31/12/2020 JOD
بيان المركز المالي
الموجودات
الموجودات غير المتداولة
الممتلكات والآلات والمعدات
الاستثمارات العقارية
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
مشاريع تحت التنفيذ
مجموع الموجودات غير المتداولة
الموجودات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
الذمم المدينة المتداولة المستحقة من أطراف ذات علاقة
النقد في الصندوق ولدى البنوك
المجموع
مجموع الموجودات المتداولة
مجموع الموجودات
حقوق الملكية والمطلوبات
حقوق الملكية
رأس المال المدفوع
أرباح مدورة
خصم إصدار
مجموع حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
حقوق غير المسيطرين
مجموع حقوق الملكية
المطلوبات
المطلوبات غير المتداولة
القروض غير المتداولة
مجموع المطلوبات غير المتداولة
المطلوبات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الاخرى الدائنة المتداولة
المجموع
مجموع المطلوبات المتداولة
مجموع المطلوبات
مجموع المطلوبات وحقوق الملكية

قائمة الدخل

01/01/2021 - 31/12/2021 JOD 01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
الايرادات والايرادات الاخرى
الإيرادات
الكلفة
مجمل الربح
مصاريف البيع والمصاريف الإدارية والعمومية
الإيرادات الأخرى
مصاريف اخرى
صافي الايرادات التشغيلية
تكاليف التمويل
الربح (الخسارة) قبل الضريبة من العمليات المستمرة
الربح (الخسارة) من العمليات المستمرة
الربح (الخسارة)
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى مالكي الشركة الأم
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى حقوق غير المسيطرين
حصة السهم من الأرباح
الحصة الاساسية للسهم من الأرباح (الخسائر)
الحصة المخفضة للسهم من الأرباح (الخسائر)

قائمة الدخل الشامل، يتم عرض بنود الدخل الشامل الاخر صافي من الضريبة

01/01/2021 - 31/12/2021 JOD 01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
بيان الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
الدخل الشامل الآخر
مكونات الدخل الشامل الآخر التي لن يعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة.
مكونات الدخل الشامل الآخر التي سيعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة
فروقات الصرف على ترجمة العمليات الاجنبية
تحوطات التدفق النقدي
تحوطات صافي الاستثمار في عمليات أجنبية
التغير في القيمة الزمنية للخيارات
التغير في قيمة العناصر الآجلة من العقود الآجلة
التغير في قيمة فروقات أسعار العملة الأجنبية
الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
الدخل الشامل المنسوب إلى

قائمة التدفقات النقدية، الطريقة غير المباشرة

01/01/2021 - 31/12/2021 JOD 01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
التدفقات النقدية من ( المستخدمه في ) الأنشطة التشغيلية
الربح (الخسارة)
تعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
مصروف استهلاكات واطفاءات
مخصصات أخرى
تكاليف التمويل
البنود غير النقدية الأخرى
إجمالي التعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
التدفقات النقدية من عمليات التشغيل قبل التغير في بنود رأس المال العامل
النقص (الزيادة) في الذمم التجارية المدينة
النقص (الزيادة) في شيكات برسم التحصيل
النقص (الزيادة) في أوراق قبض
الزيادة (النقص) في حسابات الذمم التجارية الدائنة
الزيادة (النقص) في الشيكات المؤجلة
الزيادة (النقص) في الايرادات المؤجلة
الزيادة (النقص) في رأس المال العامل
صافي التدفقات النقدية من (المستخدمه في) عمليات التشغيل
صافي التدفقات النقدية من (المستخدم في) عمليات التشغيل
التدفقات النقدية من (المستخدمة في) الأنشطة الاستثمارية
شراء الممتلكات والآلات المعدات
النقص (الزيادة) في مشاريع تحت التنفيذ
شراء الاستثمارات العقارية
صافي التدفق النقدي من (المستخدم في) الانشطة الإستثمارية
التدفقات النقدية من (المستخدم في) أنشطة تمويلية
المتحصل من الاقتراضات الاخرى
عائدات من مساهمات حقوق غير المسيطرين
صافي التدفق النقدي من (المستخدم في) الانشطة التمويلية
صافي الزيادة (النقص) في النقد أو النقد المعادل قبل الاثر الناتج عن تغيرات اسعار الصرف
اثر تغيرات أسعار الصرف على النقد والنقد المعادل
صافي الزيادة (النقص) في النقد والنقد المعادل
النقد والنقد المعادل في بداية الفترة
النقد والنقد المعادل في نهاية الفترة

قائمة التغيرات في حقوق الملكية

01/01/2021 - 31/12/2021 JOD
حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
رأس المال المدفوع
الأرباح المدورة
علاوة إصدار
خصم إصدار
أسهم الخزينة
حصص ملكية اخرى
احتياطي اجباري
إحتياطي اختياري
احتياطي عام
إحتياطي خاص
إحتياطي القيمة العادلة
احتياطي تحوطات التدفقات النقدية
احتياطيات أخرى
حقوق غير المسيطرين
حقوق الملكية
تفاصيل
قائمة التغيرات في حقوق الملكية
حقوق الملكية في بداية الفترة
التغيرات في حقوق الملكية
الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
إجمالي الدخل الشامل
الزيادة في راس المال
اخرى
إجمالي الزيادة (النقص) في حقوق الملكية
حقوق الملكية في نهاية الفترة
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
رأس المال المدفوع
الأرباح المدورة
علاوة إصدار
خصم إصدار
أسهم الخزينة
حصص ملكية اخرى
احتياطي اجباري
إحتياطي اختياري
احتياطي عام
إحتياطي خاص
إحتياطي القيمة العادلة
احتياطي تحوطات التدفقات النقدية
احتياطيات أخرى
حقوق غير المسيطرين
حقوق الملكية
تفاصيل
قائمة التغيرات في حقوق الملكية
حقوق الملكية في بداية الفترة
التغيرات في حقوق الملكية
الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
إجمالي الدخل الشامل
إجمالي الزيادة (النقص) في حقوق الملكية
حقوق الملكية في نهاية الفترة

إيضاحات - التصنيفات الفرعية للموجودات

01/01/2021 - 31/12/2021 JOD
الاستثمارات العقارية الجاهزة
الاستثمارات العقارية قيد الإنشاء أو التطوير
المجموع
اراضي
المباني
المباني
الاستثمارات العقارية
الكلفة
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
الرصيد في نهاية الفترة
الاستهلاك المتراكم
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
الرصيد في نهاية الفترة
صافي القيمة الدفترية في نهاية الفترة
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
الاستثمارات العقارية الجاهزة
الاستثمارات العقارية قيد الإنشاء أو التطوير
المجموع
اراضي
المباني
المباني
الاستثمارات العقارية
الكلفة
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
الاستبعادات
الرصيد في نهاية الفترة
الاستهلاك المتراكم
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
الرصيد في نهاية الفترة
صافي القيمة الدفترية في نهاية الفترة
قيمة (31/12/2021) JOD
قيمة (31/12/2020) JOD
تفاصيل
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
الاستثمارات في الشركات الحليفة
الإس