01/01/2021 - 31/12/2021 | ||
---|---|---|
|
||
|
10071 | |
|
REAL ESTATE DEVELOPMENT | |
|
تطوير العقارات | |
|
شركة | |
|
شركة مساهمة عامة | |
|
قطاع مالي | |
|
العقارات | |
|
السنوي | |
|
لا | |
|
01/01/2021 | |
|
31/12/2021 | |
|
موحدة | |
|
مُدقق | |
|
لا | |
|
لا | |
|
JOD | |
|
فعلي |
01/01/2021 - 31/12/2021 | ||||
---|---|---|---|---|
|
||||
|
|
|||
|
||||
|
نص 1 | نص 2 |
Dear shareholders.
On my behalf and on behalf of Board members, we welcome you to this annual meeting, which includes the annual report of the Board of Directors for the year 2021.
The Board of Directors was able to sell real estate owned by the company during 2021 for greate price for the company despite the economic impacts locally due to the Corona virus pandemic.
The company's loan has been optimally managed in recent years, especially during the year 2021, where it has been greatly reduced, as will be mentioned later in this report.
The Board of Directors continues to manage the company's resources to ensure its continuity and preserve its investments and resources to exploit them and achieve the best possible return.
In conclusion, the Board of Directors of the company thank to you for your trust and continuous support. We ask God to guide us for what is good for our company and its shareholders in the presence of His Majesty the Great King, may God bless him.
Peace, mercy and blessings of God.
Dr. Usama Madi
Chairman of Board of Directors
حضرات السيدات و السادة المساهمين الكرام.
السلام عليكم و رحمة الله وبركاته.
باسمي وباسم زملائي أعضاء مجلس الإدارة نرحب بكم في هذا الاجتماع السنوي والذي يتضمن التقرير السنوي لمجلس الإدارة عن العام 2021.
لقد تمكن مجلس الإدارة من بيع عقارات مملوكة للشركة خلال عام 2021 بسعر مناسب للشركة بالرغم من التأثيرات الاقتصادية محليا بسبب جائحة فيروس كورونا.
تمت إدارة مديونية الشركة بالشكل الأمثل خلال السنوات الأخير وخصوصا خلال العام 2021 حيث تم تخفيض المديونية إلى حد كبير كما سيرد لاحقا في هذا التقرير.
إن مجلس الإدارة مستمر في إدارة موارد الشركة بما يضمن استمراريتها والحفاظ على استثماراتها ومواردها لاستغلالها وتحقيق أفضل عائد ممكن.
وختاما، يتقدم لكم مجلس إدارة الشركة بجزيل الشكر لثقتكم ودعمكم المتواصل لنا. سائلين الله أن يوفقنا لما فيه الخير لشركتنا ومساهميها في ظل حضرة صاحب الجلالة الملك المعظم أدامه الله.
و السلام عليكم و رحمة الله و بركاته.
د.أسامة رستم ماضي
رئيس مجلس الإدارة
Real Estate Development Company
Annual Board Report
For the year ended 31/12/2021
Board of Directors
Name |
Position |
Dr. Usama Rustom Aziz Madi |
Chairman |
Arab Technical Construction Company Represented by Engineer / Omar "Muhammad Ali" Othman Bedair |
Vice Chairman |
Al Wajh Real Estate Investment Company Represented by Mr. Firas Tareq Salah Suhimat, from 05/04/2021 |
Member |
Arab East for Investment PLC Represented by Mr. Salem Ahmad Jamil Al-Khaza'leh |
Member |
Fifth Point Specialized Investments Company Represented by Mr. Fayez Suleiman Ashtian Aldmour |
Member |
Antarctica for General Trading Company Represented by Engineer / Bassam Abdel Mohsen Zamel Al-Aqili |
Member |
Emerged Investment company for consultations and training Represented by Mr. Walid Saleh Zaki Zaki |
Member |
Engineer / Ammar Wael Ezzat Al-Sajdi |
Member |
Dr. Ezz El-Din Ezzat Mostafa Katkhuda |
Member |
External Auditor |
Wise Auditors - Adnan Abd almawla 607 |
Executive Officer |
Vacant |
Assistant Executive Officer for Accounting |
Ahmad "Mahmoud Taher" Naser |
Assistant Executive Officer for Management |
Tareq Zeid Bakeer |
شركة تطوير العقارات
تقرير مجلس الإدارة السنوي
للسنة المنتهية في 12/31/2021
المنصب |
الاسم |
الرئيس |
الدكتور/ أسامة رستم عزيز ماضي |
نائب الرئيس |
شركة الإنشاءات الفنية العربية يمثلها المهندس/ عمر "محمد علي" عثمان بدير |
عضو |
شركة الوجه العقاري الاستثماري يمثلها السيد / فراس طارق صلاح السحيمات اعتبارا من 05/04/2021 |
عضو |
شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية م.ع.م. يمثلها معالي السيد / سالم أحمد جميل الخزاعلة |
عضو |
شركة النقطة الخامسة للاستثمارات المتخصصة يمثلها السيد/ فايز سليمان اشتيان الضمور |
عضو |
شركة أنتاركتيكا للتجارة العامة يمثلها المهندس/ بسام عبدالمحسن زامل العقيلي |
عضو |
الشركة الاستثمارية المنبثقة للاستشارات والتدريب يمثلها السيد/ وليد صالح زكي زكي |
عضو |
المهندس / عمار وائل عزت السجدي |
عضو |
الدكتور / عز الدين عزت مصطفى كتخدا |
السادة/ مكتب الحكماء - عدنان عبد المولى 607 |
مدقق الحسابات |
شاغر |
المسؤل التنفيذي |
السيد/ أحمد "محمود طاهر" ناصر |
مساعد المسؤل التنفيذي للمحاسبة |
السيد/ طارق زيد باكير |
مساعد المسؤل التنفيذي للإدارة |
Company's main activities:
Buying, selling, investing and trading in real estate and organized/unorganized lands of all kinds and uses, after developing, organizing, improving and dividing them, delivering all necessary services to them, and carrying out all other related works.
Establishing and constructing housing and construction projects of all kinds residential, commercial, industrial, agricultural, investment and other purposes, focusing on low-income housing projects and housing cooperatives, and establishing projects that would support the real estate sector.
Maintaining and restoring existing buildings, developing them in accordance with the systems and requirements of modern buildings and practicing and carrying out all other related services.
Company's geographic location:
The company operates through its main offices located at Wasfi al-Tal Street - Commercial Real Estate Development Complex - the fourth floor, and it does not have any other branches.
The company has 7 employees.
Capital investment:
The amount of capital investment is 36,670,552 dinars.
أنشطة الشركة الرئيسية
شراء وبيع واستثمار والمتاجرة بالعقارات والأراضي المنظمة وغير المنظمة بجميع أنواعها واستعمالاتها وذلك بعد تطويرها وتنظيمها وتحسينها وتقسيمها وإيصال كافة الخدمات اللازمة لها والقيام بجميع الأعمال الأخرى المتعلقة بها والمتفرعة عنها.
إقامة وإنشاء مشاريع الإسكان والإعمار بكافة أنواعها وغاياتها السكنية والتجارية والصناعية والزراعية والاستثمارية وغيرها والتركيز على مشاريع إسكان ذوي الدخل المحدود وتعاونيات الإسكان وإقامة المشاريع التي من شأنها دعم القطاع العقاري وتنشيطه.
صيانة وترميم الأبنية القائمة وتحديثها وتطويرها وذلك بما يناسب مع أنظمة ومتطلبات الأبنية الحديثة وممارسة والقيام بجميع الخدمات الأخرى المتعلقة بذلك.
أماكن العمل الجغرافية
تعمل الشركة من خلال المكاتب الرئيسية لها والواقعة في شارع وصفي التل – مجمع تطوير العقارات التجاري- الطابق الرابع وليس لها أية فروع أخرى.
يعمل في الشركة 7 موظفين.
حجم الاستثمار الرأسمالي
يبلغ حجم الاستثمار الرأسمالي 36,670,552 ديناراً.
Subsidiary companies and the fields of activities:
Arab East Investment For Real Estate Company:
A public shareholding company registered under No. (348) on 02/16/2004 with a capital of (9,996,082) Dinars. Real Estate Development Company owns about (70%) of its capital, the main activity of the company is investment, real estate development and financial investments in stocks and companies. The company’s management is in the city of Amman - Wasfi al-Tal Street, and it employs one employee and has no branches.
Iwan Housing Company:
A limited liability company registered under No. (7807) on 03/23/2003 with a capital of (10,000) Dinars. Real Estate Development Company owns (100%) of its capital and the main activity of the company is the purchase of lands and the construction of apartments on it. The company is in the city of Amman - Wasfi Al-Tal Street, and does not have employees and is managed by the parent company (Real Estate Development Company) and has no branches.
Al-Ola for Investment Assets Management Company:
A limited liability company registered under No. (14239) on 06/05/2007 with a capital of (10,000) Dinars, Real Estate Development Company owns (100%) of its capital and the main activity of the company is the ownership and management of movable and immovable funds. The company is in the city of Amman - Wasfi Al-Tal Street and does not have employees and is managed by the parent company (Real Estate Development Company), and it does not have branches.
الشركات التابعة وطبيعة عملها ومجالات نشاطاتها
شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية:
شركة مساهمة عامة مسجلة تحت رقم (348) بتاريخ 16/02/2004 برأسمال قدره (9,996,082) دينار، وتمتلك شركة تطوير العقارات م.ع ما نسبته (70 %) من رأسمالها ونشاط الشركة الرئيسي الاستثمار والتطوير العقاري والاستثمارات المالية في الأسهم والشركات، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – شارع وصفي التل ويعمل بها موظف واحد ولا يوجد لديها فروع.
شركة إيوان للإعمار
شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (7807) بتاريخ 23/03/2003 برأسمال قدره (10,000) دينار، وتمتلك شركة تطوير العقارات م.ع ما نسبته (100 %) من رأسمالها ونشاط الشركة الرئيسي شراء الأراضي وإقامة شقق سكنية عليها، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – شارع وصفي التل ويعمل بها موظف واحد ولا يوجد لديها فروع.
شركة العلا لإدارة أصول الاستثمار
شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (14239) بتاريخ 06/05/2007 برأسمال قدره (10,000) دينار، وتمتلك شركة تطوير العقارات م.ع ما نسبته (100 %) من رأسمالها ونشاط الشركة الرئيسي تملك وإدارة الأموال المنقولة وغير المنقولة, وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – شارع وصفي التل ولا يوجد لديها موظفين وتدار من قبل الشركة الأم (شركة تطوير العقارات م.ع ) ولا يوجد لديها فروع.
Members of the Board of Directors with resume:
Dr. Usama Rustom Aziz Madi
Born in 1954.
Holds a Bachelor's degree in Engineering since 1976.
Holds a Master's degree in Bridge Engineering since 1977.
Holds a PhD in Structural Engineering since 1981.
Holds an Imperial College Fellowship, University of London since 1981.
Teaching staff member at the Faculty of Engineering at the University of Jordan 1981-1996.
Member of the Board of Directors of the Arab East Financial Investment Company.
An engineering consultant for many projects, and an arbitrator in many disputes.
Member and Chairman of Board of Directors of several companies.
Engineer / Omar "Muhammad Ali" Othman Bedair
Born in 1939.
Holds a master's degree in civil engineering from the USA since 1966.
Engaging in free business in the field of construction, trade and industry.
Chairman of the Board of Directors of the Arab Technical Construction Company.
Member of the Board of Trustees of the Aqaba University of Technology.
Vice Chairman of the Board of Directors of the International Arab Union Insurance Company.
Vice Chairman of the Board of Directors of the Jordan Pipeline Company.
Vice Chairman of the Board of Directors of the General Mining Company.
Member of the Board of Directors of the Jordan Cement Company.
Member of the Board of Directors of the Jordanian Commercial Company.
Member of the Board of Directors of Marjan Al Mohandessin for Investment and Development.
Mr. Firas Tareq Salah Suheimat
Born in 1965.
Holds a Bachelor's degree in Economics since 1987.
Auditor at Arthur Anderson International Company / Saudi Arabia 1988-1991.
Principal Auditor at Saudi Oger Company / Saudi Arabia 1991-1993.
Team Leader / Corporate Banking Services Department / Arab National Bank / Saudi Arabia 1993-2002.
Executive Vice President/ Head of Corporate Banking Group - Jordan Ahli Bank 2002-2006.
Executive Vice President/Head of the Banking Sector - Cairo Amman Bank 2006-2007.
Senior Executive Vice President - Head of Business and Risk - Head of North Africa and Lebanon Sector - Arab Bank 2007-2012.
Manager of the Western Business District / Bank Al-Jazira / 2012-2018.
Full-time financial advisor / Jordan 2018 until now.
Member of the Board of Directors of the Arab East Financial Investment Company.
Former Board Member of the Jordanian Ajwakh Company
Former Board Member/Zay Garment Company.
Former Board Member / Jordan Visa Company.
Engineer / Ammar Wael Ezzat Al-Sajdi
Born in 1964.
Holds a Master’s Degree in Electrical and Computer Engineering since 1990.
Founder and General Manager of the Advanced Software Company and partner of the - Specialized Company for Database Technology.
Holds a patent in the development of digital elevator control systems.
Consultant in several projects in the field of IT in Jordan and the Arab world.
Member of the Board of Directors of the Arab East Financial Investment Company 2011 until now.
Member of the Board of Directors of the Association of Communications and Information Technology Companies - Production 2011-2013.
Co-director and founder of Masar Mobile Solutions.
Co-director and founder of the Palestine Industrial Company for Electronic Control and Automation.
His Excellency Mr. Salem Ahmad Jamil Al-Khaza'leh
Born in 1963.
Holds a Bachelor's degree in Law since 1985.
Lawyer practitioner 1988 - 1999.
Companies General Comptroller 1999 - 2003.
Head of Audit Bureau 2003-2005.
Minister of Public Sector Development and Minister of Industry and Trade 2005-2007.
Head of the Board of Grievances in 2008.
Minister of State for Legal Affairs 2008-2009.
Former member of the Board of Directors of the Deposit Insurance Corporation.
Former Board Member of the Insurance Authority.
Former member of the Board of Directors of the National Electricity Company.
Chairman of the Board of Directors of Jordan Dubai Islamic Bank for several terms.
Member of the Board of Directors of the Arab East Real Estate Investment Company since 2012 until now.
Dr. Ezz El-Din Ezzat Mostafa Katkhuda
Born in 1945.
Holds a Bachelor's degree in Civil Engineering from the University of Aleppo - Syria since 1968.
Holds a Master's degree in Materials Engineering and Project Management from the University of Birmingham - UK in 1971.
Holds a PhD in Transport Engineering and Environmental Planning from the University of Birmingham - United Kingdom in 1974.
Founder, partner and director at the Arab Center for Engineering Studies since 1983.
Held various positions in the consulting, research and construction sector in Jordan, the United Arab Emirates and the United Kingdom.
Author of more than fifty research papers in the field of construction and the development of the technical capabilities of institutions.
Work experience of 47 years in the field of construction and management industries.
Former member of the Amman Municipality and a member of several boards of directors of public and private joint stock companies.
Mr. Walid Saleh Zaki Zaki
Born in 1939.
Holds a Bachelor's degree in Law from Alexandria University since 1966.
Was in several positions in the Jordan Petroleum Refinery Company from 1967 to 2000, where he worked as a legal advisor, then as director of the fuel distribution department, then as director of the public relations department.
Held the position of a public relations advisor at Cairo Amman Bank from 2000-2007.
Held the position of Executive Director of the Private Banking Services Department at Jordan Commercial Bank 2007-2014.
Member of the Board of Directors of the Royal Automobile Club since 1990 until now.
Treasurer of the Royal Automobile Club of Jordan since 2001 until now.
Mr. Fayez Suleiman Ashtian Aldmour
Born in 1956.
Holds a Bachelor's degree in Business Administration from the University of Jordan, 1980.
Deputy General Manager of Dimensions Jordan and Emirates for Commercial Investments Co. for the period 2011-2015.
Head of the Guarantees and Facilities Department in the Foreign Department at Jordan Gulf Bank (Commercial Bank) 1980-1983.
Director of Development and Quality Control, Director of Administrative Affairs and Deputy Director General, worked for the Jordanian-Syrian Company for Land Transport during the period 1984-2010.
Former Head of the Foreign Missions Department at the Telecommunications Corporation 1973-1993.
Vice-Chairman of the Board of Directors of Methaq Real Estate Investments Company, since 2019 until now.
Member of the Board of Directors of Darkom Investment Company from 03/2018 until 11-2019.
Member of the Board of Directors of the Arab East Financial and Economic Investments Company since 04/2019 until now.
Engineer / Bassam Abdel Mohsen Zamel Al-Aqili
Born in 1962.
Holds a Bachelor's degree in Mechanical Engineering since 1985.
Member of the Board of Directors of Jordan Steel Company.
Held several positions at the Jordan Phosphate Mines Company, the most recent of which was the position of Executive Vice President for Operations.
Chairman of the Board of Directors of a vision for transportation Co.
Member of the Board of Directors of Arkan Mining Contracting Company.
Member of the Board of Directors of the Indo-Jordanian Company.
Vice-Chairman of the Board of Directors of the Middle East Regional Development Company.
A member of a number of clubs and civil society institutions.
Management and their resume
Mr. Ahmad "Mahmoud Taher" Naser / Assistant Executive Officer for Accounting
Born in 1967.
Holds a Bachelor's degree in Accounting since 2013.
Has been working in the company since 2004 and has been promoted in the positions to currently occupy the position of Assistant Executive Officer for Accounting.
Member of the Board of Directors of Iwan Housing Company.
Member of the Board of Directors of Al-Ola for Investment Assets Management Company.
Mr. Tareq zeid Bakeer/ Assistant Executive Officer for Management
Born in 1981.
Holds a Bachelor's degree in Computer science since 2004.
Has practical experience in the technical field for more than 15 years.
Has been working in the company since 2007 and has been promoted in the positions to currently occupy the position of Assistant Executive Officer for Management.
أسماء أعضاء مجلس الإدارة ونبذة تعريفية عنهم
الدكتور / أسامة رستم عزيز ماضي
مواليد 1954.
يحمل شهادة البكالوريوس في الهندسة منذ عام 1976.
يحمل شهادة الماجستير في هندسة الجسور منذ عام 1977.
يحمل شهادة الدكتوراة في الهندسة الإنشائية منذ عام 1981.
يحمل شهادة زمالة الإمبريال كولدج جامعة لندن منذ عام 1981.
عضو هيئة تدريس في كلية الهندسة في الجامعة الأردنية 1981- 1996.
عضو مجلس إدارة في شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية.
مستشار هندسي للعديد من المشاريع, ومحكم في العديد من الخلافات والنزاعات.
عضو ورئيس هيئات مديرين ومجالس إدارة لعدة شركات.
المهندس / عمر "محمد علي" عثمان بدير
مواليد 1939, حاصل على شهادة الماجستير في الهندسة المدنيــة من الولايات المتحدة الأمريكية 1966.
مزاولة الأعمال الحرة في مجال أعمال البناء والتجارة والصناعة.
رئيس مجلس إدارة شركة الإنشاءات الفنية العربية. عضو مجلس أمناء جامعة العقبة للتكنولوجيا.
نائب رئيس مجلس إدارة شركة الاتحاد العربي الدولي للتامين.
نائب رئيس مجلس إدارة شركة الأنابيب الأردنية, نائب رئيس مجلس إدارة الشركة العامة للتعدين.
عضو مجلس إدارة شركة الاسمنت الأردنية, عضو مجلس إدارة الشركة التجارية الأردنية.
عضو مجلس إدارة شركة مرجان المهندسين للاستثمار والتطوير.
السيد / فراس طارق صلاح السحيمات
مواليد 1965.
حصل على شهادة البكالوريوس في المحاسبة والادارة المالية 1987
مدقق حسابات في شركة آرثر آندرسون العالمية / السعودية 1988-1991
مدقق حسابات رئيسي في شركة سعودي أوجيه / السعودية 1991-1993
رئيس فريق عمل / ادارة الخدمات المصرفية للشركات/ البنك العربي الوطني / السعودية 1993-2002
نائب الرئيس التنفيذي/ رئيس مجموعة الخدمات المصرفية للشركات الكبرى-البنك الاهلي الاردني 2002-2006
نائب الرئيس التنفيذي/ رئيس القطاع البنكي-بنك القاهرة عمان 2006-2007
نائب اول للرئيس التنفيذي-رئيس الاعمال والمخاطر-رئيس قطاع شمال افريقيا ولبنان-البنك العربي 2007-2012
مدير المنطقة الغربية للاعمال / بنك الجزيرة / 2012-2018
مستشار مالي متفرغ / الاردن 2018 وحتى الآن.
عضو مجلس إدارة في شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية.
عضو مجلس ادارة سابق / شركة الاجواخ الاردنية
عضو مجلس ادارة سابق / شركة زي للالبسة.
عضو مجلس ادارة سابق / شركة فيزا الاردن.
المهندس / عمار وائل عزت السجدي
مواليد 1964, حاصل على ماجستير هندسة كهربائية وكمبيوتر منذ عام 1990.
مؤسس ومدير عام شركة البرمجيات المتقدمة وشريك لدى الشركة المتخصصة لتقنية قواعد البيانات.
حاصل على براءة اختراع في مجال تطوير أنظمة التحكم الرقمية بالمصاعد.
مستشار في عدة مشاريع في مجال تكنولوجيا المعلومات في الأردن والعالم العربي.
عضو مجلس إدارة في شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية 2011 وحتى الآن.
عضو مجلس إدارة جمعية شركات الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات – إنتاج 2011 – 2013.
مدير مشارك ومؤسس في شركة مسار للحلول النقالة.
مدير مشارك ومؤسس في شركة فلسطين الصناعية للتحكم والأتمتة الالكترونية.
معالي السيد / سالم أحمد جميل الخزاعلة
مواليد 1963.
يحمل شهادة البكالوريوس في الحقوق منذ عام 1985.
محام ممارس 1988 – 1999.
مراقب عام الشركات 1999 – 2003.
رئيس ديوان المحاسبة 2003 – 2005.
وزير تطوير القطاع العام ووزير الصناعة والتجارة 2005 – 2007.
رئيس ديوان المظالم عام 2008.
وزير دولة للشؤون القانونية 2008 – 2009.
عضو مجلس إدارة سابق في مؤسسة ضمان الودائع.
عضو مجلس إدارة سابق في هيئة التأمين.
عضو مجلس إدارة سابق في شركة الكهرباء الوطنية.
رئيس مجلس إدارة بنك الأردن دبي الإسلامي لعدة فترات.
عضو مجلس إدارة شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية 2012 وحتى الآن.
الدكتور / عز الدين عزت مصطفى كتخدا
مواليد 1945.
حاصل على شهادة البكالوريوس في الهندسة المدنية من جامعة حلب – سوريا عام 1968.
ماجستير في هندسة المواد وإدارة المشاريع من جامعة بيرمنجهام – المملكة المتحدة عام 1971.
دكتوراه في هندسة النقل والتخطيط البيئي من جامعة بيرمنجهام – المملكة المتحدة عام 1974.
مؤسس، شريك ومدير في المركز العربي للدراسات الهندسية منذ عام 1983.
شغل عدة مناصب في قطاع الاستشارات والأبحاث والإنشاءات في الأردن والإمارات العربية المتحدة والمملكة المتحدة.
مؤلف لأكثر من خمسين بحثاً في مجال الإنشاءات وتنمية القدرات الفنية الذاتية للمؤسسات.
خبرة عملية لمدة 47 عاماً في مجال الصناعات الإنشائية والإدارة.
عضو سابق في مجلس أمانة عمان وعضو في عدة مجالس إدارات شركات مساهمة عامة وخاصة.
السيد / وليد صالح زكي زكي
مواليد 1939.
يحمل شهادة البكالوريوس في الحقوق من جامعة الاسكندرية بتقدير جيد 1966.
تدرج في عدة مناصب في شركة مصفاة البترول الاردنية منذ 1967 إلى 2000 حيث عمل كمستشار قانوني ثم مديرا لدائرة توزيع المحروقات ثم مديرا لدائرة العلاقات العامة.
شغل منصب مستشار للعلاقات العامة في بنك القاهرة عمان 2000-2007.
شغل منصب المدير التنفيذي لدائرة الخدمات البنكية الخاصة في البنك التجاري الأردني 2007-2014.
عضو مجلس إدارة في نادي السيارات الملكي منذ عام 1990 ولغاية الآن.
أمين صندوق نادي السيارات الملكي الأردني منذ 2001 ولغاية الآن.
السيد / فايز سليمان اشتيان الضمور
مواليد 1956.
يحمل شهادة البكالوريوس في إدارة الأعمال من الجامعة الأردنية 1980.
نائب المدير العام لشركة أبعاد الأردن و الإمارات للاستثمارات التجارية للفترة 2011-2015.
رئيس قسم الكفالات و التسهيلات في الدائرة الأجنبية لدى بنك الأردن و الخليج (البنك التجاري) 1980-1983.
مدير التطوير و مراقبة الجودة ومدير الشؤون الإدارية ونائب المدير العام عمل لدى الشركة الأردنية السورية للنقل البري خلال الفترة 1984-2010.
رئيس قسم البعثات الخارجية لدى مؤسسة الاتصالات السلكية و اللاسلكية سابقاً 1973-1993.
نائب رئيس مجلس إدارة شركة ميثاق للاستثمارات العقارية منذ 2019 و لغاية الآن.
عضو مجلس إدارة شركة داركم للاستثمار منذ 03/2018 و لغاية 11-2019.
عضو مجلس إدارة شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية و الاقتصادية منذ 04/2019 و لغاية الآن.
المهندس/ بسام عبدالمحسن زامل العقيلي
مواليد 1962.
يحمل شهادة البكالوريوس في هندسة الميكانيك 1985.
عضو مجلس إدارة شركة حديد الأردن.
شغل عدة مناصب في شركة مناجم الفوسفات الأردنية وكان آخرها منصب نائب الرئيس التنفيذي للعمليات.
رئيس هيئة مديري شركة رؤيا للنقل.
عضو هيئة مديري شركة أركان للمقاولات التعدينية.
عضو هيئة مديري الشركة الهندية الأردنية.
نائب رئيس هيئة مديري شركة الشرق الأوسط للتنمية الإقليمية.
عضو في عدد من الأندية ومؤسسات المجتمع المدني.
أشخاص الإدارة العليا ونبذة تعريفية عن كل منهم
السيد/ أحمد "محمود طاهر" ناصر / مساعد المسؤل التنفيذي للمحاسبة
مواليد 1967.
حاصل على شهادة البكالوريوس في المحاسبة 2013.
يعمل في الشركة منذ عام 2004 وتدرج في المناصب ليشغل حاليا منصب مساعد المسؤل التنفيذي للمحاسبة.
عضو هيئة مديري شركة إيوان للإعمار.
عضو هيئة مديري شركة العلا لإدارة أصول الاستثمار .
السيد/ طارق زيد باكير/ مساعد المسؤل التنفيذي للإدارة
مواليد 1981.
حاصل على شهادة البكالوريوس في علم الحاسوب من جامعة فيلادلفيا عام 2004.
لديه خبرة عملية في المجال التقني والفني لمدة تزيد عن 15 عام.
يعمل في الشركة منذ العام 2007 وقد تدرج بالمناصب الإدارية ويشغل الآن منصب مساعد المسؤول التنفيذي للإدارة.
List of shareholders who own 5% or more of the shares:
Shareholder |
31/12/2020 |
31/12/2021 |
||
Shares |
% |
Shares |
% |
|
Arab East for Investment PLC |
18,790,777 |
37.86 |
18,790,777 |
37.86 |
Al-Tharaa for Investment LLC |
10,293,861 |
20.74 |
8,879,425 |
17.89 |
Fifth Point Specialized Investments Company LLC |
3,796,489 |
7.65 |
3,796,489 |
7.65 |
Arab East Investment For Real Estate PLC |
2,765,263 |
5.57 |
2,765,263 |
5.57 |
Usama Rustom Aziz Madi |
5,530,087 |
11.14 |
3,509,773 |
7.07 |
Michel Fayek Ibrahim Al Sayegh |
0 |
0 |
4,000,000 |
8.06 |
كشف المساهمين الذين يملكون 5% أو أكثر من الأسهم
اسم المساهم |
31/12/2020 |
31/12/2021 |
||
عدد الأسهم |
النسبة % |
عدد الأسهم |
النسبة % |
|
شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية م.ع |
18,790,777 |
37.86 |
18,790,777 |
37.86 |
شركة الثراء للاستثمار ذ.م.م |
10,293,861 |
20.74 |
8,879,425 |
17.89 |
شركة النقطة الخامسة للاستثمارات المتخصصة ذ.م.م |
3,796,489 |
7.65 |
3,796,489 |
7.65 |
شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع |
2,765,263 |
5.57 |
2,765,263 |
5.57 |
اسامة رستم عزيز ماضي |
5,530,087 |
11.14 |
3,509,773 |
7.07 |
ميشيل فايق إبراهيم الصايغ |
0 |
0 |
4,000,000 |
8.06 |
Company's competitive position within its sector of activity and main markets:
Depending on the nature of the company's work and its activities, it is difficult to determine the competitive situation in which the company operates, and it is also difficult to determine the company's share of the market.
Jordanian market is the main market for the company's business.
The company has investments in Palestine and Kuwait.
الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها والأسواق الرئيسية
بناء على طبيعة عمل الشركة ونشاطاتها، فمن الصعب تحديد الوضع التنافسي الذي تعمل الشركة فيه ويصعب أيضا تحديد حصة الشركة من السوق.
يعتبر السوق الأردني هو السوق الرئيسي لعمل الشركة.
تمتلك الشركة استثمارات في كل من فلسطين والكويت.
Dependence on specific suppliers or major clients, locally or abroad:
There is no dependence on specific suppliers or major clients locally or abroad who make up 10% or more of total purchases and / or sales.
درجة الاعتماد على موردين محددين أو عملاء رئيسيين محلياً أو خارجياً
لا يوجد اعتماد على موردين محددين أو عملاء رئيسيين محلياً أو خارجياً يشكلون 10% فأكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات.
Obtained Governmental protection or privileges to the company or any of its products under laws and regulations:
To our knowledge, There is no government protection or privileges obtained by the company or any of its products under laws and regulations or others, There are no patents or franchises obtained by the company.
الحماية الحكومية أو الامتيازات التي تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة
لا يوجد حسب علمنا أي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها, لا يوجد أي براءات اختراع أو حقوق امتياز حصلت الشركة عليها.
Government, international organizations, or others decisions that have a tangible impact on the company's work, products, or competitiveness:
To our knowledge, there are no decisions issued by the government or international organizations or others that have a tangible impact on the company's work, products or competitiveness, The company does not apply international quality standards.
القرارات الصادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها التي لها أثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية
لا يوجد حسب علمنا أي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها أثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية, لا تقوم الشركة بتطبيق معايير الجودة الدولية.
Organizational structure : Real Estate Development Company
|
|
|
Board Of Directors |
_____ |
Audit Committee |
|
|
External Auditor |
______ |
| |
|
| |
|
|
|
|
| |
|
Internal Auditor |
|
|
|
|
Executive Officer |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
Legal Counsel |
______ |
| |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
Secretarial Dept. |
______ |
| |
|
|
|
|
Investment unit |
______ |
| |
|
|
|
|
_______ |
______ |
|___________________________ |
_____ |
______ |
|
|
| |
|
| |
|
| |
|
___ | | |
Director of Engineering and Project Management Department |
|
Assistant Executive Officer for Management |
___ |
Assistant Executive Officer for Accounting |
___ |
| |
|
|
|
| |
|
| |
|__ |
Studies |
|
Marketing |
__| |
Financial affairs |
__| |
| |
|
|
|
| |
|
| |
|__ |
Project Management |
|
Sales |
__| |
Administrative Affairs |
__| |
|
| |
|
|
| |
|
| |
|
Tenders |
|
Public Relations |
__| |
Business Dev. |
__| |
|
| |
|
|
| |
|
| |
|
Engineering planning |
|
Shareholders' Affairs |
__| |
Information Systems |
__| |
|
| |
|
|
|
|
|
|
Procurement |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
Property and Maintenance Management |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Organizational structure: Iwan Housing Co
|
|
Board Of Directors |
|
|
|
|
| |
|
Secretary |
Projects Manager |
______ |
General Manager |
|
| |
| |
|
___________| |
____ |
Financial and Managing Director |
Projects and Control Engineers |
|
|
|
| |
| |
|
|
|
Accountant |
Planning engineer |
|
|
|
|
Organizational structure: Arab East Investment For Real Estate Co
|
|
Board Of Directors |
|
|
Audit Committee |
______ |
________|________ |
________ |
Executive committee |
| |
|
| |
|
|
| |
|
Chairman |
|
|
| |
|
| |
|
|
Internal Auditing |
______ |
_______| |
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
Executive Director |
|
|
___________ |
______ |
_______|_______ |
________ |
________ |
| |
|
| |
|
| |
Projects and Marketing Department |
|
Real Estate Investment and Development Department |
|
Financial and Administrative Department |
The number and qualifications of employees of the company and its subsidiaries
Al-Ola for Investment Assets Management Co. |
Arab East Investment For Real Estate PLC |
Iwan Housing Co. |
Real Estate Development Co. |
Academic qualification |
- |
- |
- |
- |
PhD |
- |
- |
- |
- |
Master |
- |
- |
- |
- |
Higher Diploma |
- |
1 |
- |
3 |
Bachelor |
- |
- |
- |
- |
Diploma |
- |
- |
- |
1 |
High School |
- |
- |
- |
3 |
Less than high school |
- |
1 |
- |
7 |
Total |
Qualification and training programs for the employees of the company and its subsidiaries:
The employees of the parent company or the subsidiaries were not dispatched for any training course during the fiscal year 2021.
الهيكل التنظيمي للشركة الأم: شركة تطوير العقارات
|
|
|
مجلس الإدارة |
_____ |
لجنة التدقيق |
|
|
المدقق الخارجي |
______ |
| |
|
| |
|
|
|
|
| |
|
المدقق الداخلي |
|
|
|
|
مسؤل تنفيذي |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
المستشار القانوني |
______ |
| |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
قسم السكرتاريا |
______ |
| |
|
|
|
|
وحدة الاستثمار |
______ |
| |
|
|
|
|
_______ |
______ |
|_________________ |
_____ |
_____ |
|
|
| |
|
| |
|
| |
|
____ | | |
مدير الدائرة الهندسية وإدارة المشاريع |
|
مساعد المسؤل التنفيذي للإدارة |
___ |
مساعد المسؤل التنفيذي للمحاسبة |
___ |
| |
|
|
|
| |
|
| |
|____ |
الدراسات |
|
التسويق |
__ | |
الشئون المالية |
__| |
| |
|
|
|
| |
|
| |
|____ |
إدارة المشاريع |
|
المبيعات |
__ | |
الشئون الإدارية |
__| |
|
| |
|
|
| |
|
| |
|
العطاءات |
|
العلاقات العامة |
__ | |
تطوير الأعمال |
__| |
|
| |
|
|
| |
|
| |
|
التخطيط الهندسي |
|
شؤون المساهمين |
__ | |
نظم المعلومات |
__| |
|
| |
|
|
|
|
|
|
المشتريات |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
إدارة العقارات والصيانة |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
الهيكل التنظيمي للشركة التابعة: شركة إيوان للإعمار
|
|
|
هيئة المديرين |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
مدير المشاريع |
______ |
المدير العام |
|
|
|
|
| |
|
| |
|
|
|
|
مهندسي ومراقبي المشاريع |
|
المدير المالي والإداري |
___ |
|
|
|
| |
|
|
| |
|
|
|
مهندس التخطيط |
|
السكرتاريا |
__ |___ |
المحاسب |
|
الهيكل التنظيمي للشركة التابعة: شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية
|
|
|
مجلس الإدارة |
|
|
|
|
لجنة التدقيق |
______ |
________|________ |
________ |
اللجنة التنفيذية |
|
|
| |
|
| |
|
|
|
|
| |
|
رئيس مجلس الإدارة |
|
|
|
|
| |
|
| |
|
|
|
|
التدقيق الداخلي |
______ |
_______| |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
المدير التنفيذي |
|
|
|
|
_______ |
______ |
_______|_______ |
________ |
______ |
|
|
| |
|
| |
|
| |
|
|
دائرة المشاريع والتسويق |
|
دائرة الاستثمار والتطوير العقاري |
|
الدائرة المالية والإدارية |
|
عدد ومؤهلات موظفي الشركة والشركات التابعة
شركة العلا لادارة أصول الاستثمار |
شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية |
شركة إيوان للإعمار |
شركة تطوير العقارات
|
المؤهل العلمي |
- |
- |
- |
- |
دكتوراه |
- |
- |
- |
- |
ماجستير |
- |
- |
- |
- |
دبلوم عالي |
- |
1 |
- |
3 |
بكالوريوس |
- |
- |
- |
- |
دبلوم |
- |
- |
- |
1 |
ثانوية عامة |
- |
- |
- |
3 |
أقل من ثانوية عامة |
- |
1 |
- |
7 |
الإجمالي |
برامج التأهيل والتدريب لموظفي الشركة الأم والشركات التابعة
لم يتم إيفاد موظفي الشركة الأم أو الشركات التابعة لأي دورة تدريبية خلال السنة المالية 2021.
Risks that the company is exposed to:
Other than what is mentioned in this report, there are, to our knowledge, no risks that the company or its subsidiaries could be exposed to during the subsequent financial year and have a tangible impact on them other than the risks of investing in the company's financial portfolio.
المخاطر التي تتعرض لها الشركة
بخلاف ما هو وارد في هذا التقرير، لا يوجد حسب علمنا مخاطر من الممكن أن تتعرض الشركة الأم أو الشركات التابعة لها خلال السنة المالية اللاحقة ولها تأثير مادي عليها بخلاف مخاطر الاستثمار في المحفظة المالية للشركة.
Achievements by the company during the financial year:
Increase in the company's shareholders equity by 1.16 Million dinars (+4.7%) compared to 2020.
Continue to manage credit facilities, as they were reduced by 27% compared to 2020.
Reduce financing expenses by 29% compared to 2020.
The company's expenses decreased by 13.5% compared to 2020.
الإنجازات التي حققتها الشركة خلال السنة المالية
ارتفاع حقوق مساهمي الشركة بمبلغ مليون ومئة وستون الف دينار، أي ما نسبته 4.7 % مقارنه بالعام 2020.
الاستمرارا في إدارة التسهيلات الائتمانية حيث تم تخفيضها بنسبة بلغت 27 % مقارنة بالعام 2020.
انخفاض مصاريف التمويل بنسبة بلغت 29 % مقارنة بالعام 2020.
انخفاض مصاريف الشركة بنسبة بلغت 13.5 % مقارنة بالعام 2020.
Financial impact of operations of a non-recurring nature that occurred during the financial year and are not included in the main activity of the company or subsidiary companies:
There is no financial impact of operations of a non-recurring nature that occurred during the financial year and are not included in the main activity of the company.
الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن نشاط الشركة الأم أو الشركات التابعة الرئيسي
لا يوجد أي أثر مالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن نشاط الشركة الرئيسي.
Chronology of the realized profits or losses, dividends, shareholders’ net equity and the prices of securities issued by the company:
fiscal year |
2017 |
2018 |
2019 |
2020 |
2021 |
profits (losses) |
(554,350) |
(766,865) |
(1,338,733) |
497,862 |
1,016,989 |
Dividends |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
Capitalized profits |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
Bonus shares |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
Shareholders’ net equity |
26,153,314 |
25,444,997 |
24,359,202 |
24,904,325 |
26,065,165 |
Security price |
0.49 |
0.43 |
0.33 |
0.37 |
0.71 |
السلسلة الزمنية للأرباح/الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية
السنة المالية |
2017 |
2018 |
2019 |
2020 |
2021 |
صافي الأرباح بعد الضريبة (الخسائر المحققة) |
(554,350) |
(766,865) |
(1,338,733) |
497,862 |
1,016,989 |
الأرباح الموزعة |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
الأرباح المرسملة |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
توزيع أسهم مجانية |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
صافي حقوق مساهمين الشركة |
26,153,314 |
25,444,997 |
24,359,202 |
24,904,325 |
26,065,165 |
سعر الورقة المالية |
0.49 |
0.43 |
0.33 |
0.37 |
0.71 |
Company's financial position analysis and its results during the fiscal year:
Financial index |
2020 |
2021 |
Trade rate |
5.16 |
6.44 |
Return on assets ratio |
1.05% |
2.16% |
Return on shareholders'equity |
2.51% |
3.33% |
Profit (loss)/Share |
0.013 |
0.019 |
Obligations to Equity |
31.11% |
25.63% |
Debt rate |
23.73% |
20.40% |
Book value /share |
0.502 |
0.525 |
Ownership ratio |
76.27% |
79.60% |
تحليل المركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية
المؤشر المالي |
2020 |
2021 |
نسبة التداول |
5.16 |
6.44 |
نسبة العائد على الأصول |
1.05% |
2.16% |
نسبة العائد على حقوق المساهمين |
2.51% |
3.33% |
حصة السهم من الربح (الخسارة) |
0.013 |
0.019 |
الالتزامات إلى حقوق الملكية |
31.11% |
25.63% |
معدل المديونية |
23.73% |
20.40% |
قيمة السهم الدفترية |
0.502 |
0.525 |
نسبة الملكية |
76.27% |
79.60% |
Significant future developments and future plans of the company
Conduct a review of the company's real estate and financial investments to optimize each of them based on local and regional variables and developments, especially after recovering from the effects of Covid-19 pandemic.
Deir Ghbar mixed-use project
• Work is underway to study the establishment of a commercial complex on the mixed-use part of this plot due to its advantages in terms of its vital location and commercial future.
• The initial designs for the project were developed and feasibility studies were completed, which showed the high economic feasibility of this project.
• Official approvals were obtained from the relevant authorities for this project.
Jahra project
• Work is underway to sort out the organized residential part, which has an area of 9000 square meters, where the detached plots will be invested, either by participation, sale, or the establishing housing projects on them.
التطورات المستقبلية الهامة والخطط المستقبلية للشركة
تجري مراجعة استثمارات الشركة العقارية والمالية لتحديد الاستغلال الأمثل لكل منها في ضوء التطورات والمتغيرات المحلية و الإقليمية وخصوصا بعد التعافي من آثار جائحة كوفيد-19.
مشروع دير غبار متعدد الاستعمالات
يتم العمل على دراسة إقامة مجمع تجاري على الجزء متعدد الاستعمال من هذه القطعة لما لها من ميزات من حيث الموقع الحيوي والمستقبل التجاري.
تم وضع التصاميم الأولية للمشروع والانتهاء من دراسات الجدوى التي أظهرت الجدوى الاقتصادية العالية لهذا المشروع.
تم الحصول على الموافقات الرسمية من الجهات ذات العلاقة على هذا المشروع.
مشروع جحرا
يتم العمل على إفراز الجزء المنظم سكني البالغة مساحته 9 دونم حيث سيتم استثمار القطع المفرزة اما بالمشاركة أو البيع أو اقامة مشاريع اسكانية عليها.
Audit fees for the year 2021for the company and its subsidiaries
The name of the company and its subsidiaries |
External auditor's name |
Annual audit fees, including sales tax |
Real Estate Development Company PLC |
Wise Auditors |
4,000 |
Arab East Investment For Real Estate PLC |
Arab professionals |
8,120 |
Al-Ola for Investment Assets Management LLC |
Wise Auditors |
250 |
Iwan Housing LLC |
Wise Auditors |
750 |
أتعاب التدقيق للعام 2021 للشركة والشركات التابعة
اسم الشركة والشركات التابعة |
اسم شركة التدقيق الخارجي |
قيمة أتعاب التدقيق السنوية شاملة ضريبة المبيعات |
شركة تطوير العقارات م.ع.م |
مكتب الحكماء |
4,000 |
شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع.م |
المهنيون العرب |
8,120 |
شركة العلا لإدارة أصول الاستثمار ذ.م.م |
مكتب الحكماء |
250 |
شركة إيوان للإعمار ذ.م.م |
مكتب الحكماء |
750 |
The number of securities owned by members of the board of directors
|
|
|
2020 |
2021 |
||
Name |
position |
Nationality |
Number |
% |
Number |
% |
Usama Rustom Aziz Madi |
Chairman |
Jordanian |
5,530,087 |
11.14 |
3,509,773 |
7.07 |
Arab Technical Construction Company |
Vice Chairman |
Jordanian |
5,702 |
0.01 |
5,702 |
0.01 |
Omar "Muhammad Ali" Othman Bedair |
Representative Vice Chairman |
Jordanian |
99,164 |
0.19 |
99,164 |
0.19 |
Al Wajh Real Estate Investment Company |
Member |
Jordanian |
5,000 |
0.01 |
5,000 |
0.01 |
Firas Tareq Salah Suheimat |
Representative Member |
Jordanian |
0 |
0 |
0 |
0 |
Arab East for Investment |
Member |
Jordanian |
18,790,777 |
37.8 |
18,790,777 |
37.8 |
Salem Ahmad Jamil Al-Khaza'leh |
Representative Member |
Jordanian |
5,000 |
0.01 |
5,000 |
0.01 |
Ammar Wael Ezzat Al-Sajdi |
Member |
Jordanian |
5,423 |
0.01 |
5,423 |
0.01 |
Ezz El-Din Ezzat Mostafa Katkhuda |
Member |
Jordanian |
301,075 |
0.60 |
601,075 |
1.21 |
Fifth Point Specialized Investments Company |
Member |
Jordanian |
3,796,849 |
7.65 |
3,796,849 |
7.65 |
Fayez Suleiman Ashtian Aldmour |
Representative Member |
Jordanian |
0 |
0 |
0 |
0 |
Antarctica for General Trading Company |
Member |
Jordanian |
5,800 |
0.01 |
5,800 |
0.01 |
Bassam Abdel Mohsen Zamel Al-Aqili |
Representative Member |
Jordanian |
0 |
0 |
0 |
0 |
Emerged Investment company for consultations and training |
Member |
Jordanian |
5,423 |
0.01 |
5,423 |
0.01 |
Walid Saleh Zaki Zaki |
Representative Member |
Jordanian |
0 |
0 |
0 |
0 |
Names of companies controlled by members of the Board of Directors:
|
|
|
|
Shares owned by the controlled company |
|
Name |
Position |
Controlled company |
Nationality |
31/12/2020 |
31/12/2021 |
Arab East for Investment Plc. |
Member |
Arab East for Development and Investments |
Jordanian |
2,711 |
2,711 |
Al Badia Real Estate Towers |
Jordanian |
2,766 |
2,766 |
||
Elaf Real Estate Investments |
Jordanian |
2,766 |
2,766 |
||
Emerged Investment company for consultations and training |
Jordanian |
5,423 |
5,423 |
||
Al Wajh Real Estate Investment |
Jordanian |
5,000 |
5,000 |
||
Fifth Point Specialized Investments |
Jordanian |
3,796,489 |
3,796,489 |
Name |
Position |
Controlled company |
Usama Rustom Aziz Madi |
Chairman |
None |
Arab Technical Construction Co. |
Vice Chairman |
None |
Omar "Muhammad Ali" Othman Bedair |
Member Representative |
None |
Al Wajh Real Estate Investment Co. |
Member |
None |
Firas Tareq Salah suheimat |
Member Representative |
None |
Ammar Wael Ezzat Al-Sajdi |
Member |
None |
Ezz El-Din Ezzat Mostafa Katkhuda |
Member |
None |
Salem Ahmad Jamil Al-Khaza'leh |
Member Representative |
None |
Fayez Suleiman Ashtian Aldmour |
Member Representative |
None |
Walid Saleh Zaki Zaki |
Member Representative |
None |
Fifth Point Specialized Investments Co. |
Member |
None |
Antarctica for General Trading Co. |
Member |
None |
Emerged Investment company for consultations and training Co. |
Member |
None |
Bassam Abdel Mohsen Zamel Al-Aqili |
Member Representative |
None |
No companies controlled by members of the board or by their relatives except what mentioned above
Number of shares owned by member of senior executive management:
|
|
|
Number of owned shares |
|
Name |
Position |
Nationality |
31/12/2020 |
31/12/2021 |
Ahmad Naser |
Assistant Executive Officer for Accounting |
Jordanian |
0 |
0 |
Tareq Bakeer |
Assistant Executive Officer for Management |
Jordanian |
0 |
0 |
There are no companies controlled by senior management persons or by their relatives.
Number of securities owned by relatives of members of the board of directors and relatives of senior executive management persons (wife and minor children only):
There are no securities owned by relatives of members of the board of directors and relatives of senior executive management persons.
عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أعضاء مجلس الإدارة
|
|
|
2020 |
2021 |
||
الاسم |
المنصب |
الجنسية |
العدد |
النسبة % |
العدد |
النسبة % |
أسامة رستم عزيز ماضي |
رئيس المجلس |
أردنية |
5,530,087 |
11.14 |
3,509,773 |
7.07 |
شركة الإنشاءات الفنية العربية |
نائب الرئيس |
أردنية |
5,702 |
0.01 |
5,702 |
0.01 |
عمر "محمد علي" عثمان بدير |
ممثل نائب الرئيس |
أردنية |
99,164 |
0.19 |
99,164 |
0.19 |
شركة الوجه العقاري الاستثماري |
عضو |
أردنية |
5,000 |
0.01 |
5,000 |
0.01 |
فراس طارق صلاح السحيمات |
ممثل عضو |
أردنية |
0 |
0 |
0 |
0 |
شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية |
عضو |
أردنية |
18,790,777 |
37.8 |
18,790,777 |
37.8 |
سالم أحمد جميل الخزاعلة |
ممثل عضو |
أردنية |
5,000 |
0.01 |
5,000 |
0.01 |
عمار وائل عزت السجدي |
عضو |
أردنية |
5,423 |
0.01 |
5,423 |
0.01 |
عز الدين عزت مصطفى كتخدا |
عضو |
أردنية |
301,075 |
0.60 |
601,075 |
1.21 |
شركة النقطة الخامسة للاستثمارات المتخصصة |
عضو |
أردنية |
3,796,849 |
7.65 |
3,796,849 |
7.65 |
فايز سليمان اشتيان الضمور |
ممثل عضو |
أردنية |
0 |
0 |
0 |
0 |
شركة أنتاركتيكا للتجارة العامة |
عضو |
أردنية |
5,800 |
0.01 |
5,800 |
1.80 |
بسام عبدالمحسن زامل العقيلي |
ممثل عضو |
أردنية |
0 |
0 |
0 |
0 |
الشركة الاستثمارية المنبثقة للاستشارات والتدريب |
عضو |
أردنية |
5,423 |
0.01 |
5,423 |
0.01 |
وليد صالح زكي زكي |
ممثل عضو |
أردنية |
0 |
0 |
0 |
0 |
أسماء الشركات المسيطر عليها من قبل أعضاء مجلس الإدارة
|
|
|
|
الاسهم المملوكة من قبل الشركة المسيطر عليها |
|
اسم العضو |
المنصب |
الشركة المسيطر عليها |
الجنسية |
31/12/2020 |
31/12/2021 |
شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية |
عضو |
الشرق العربي للتطوير والاستثمارات م.ع قابضة |
الأردنية |
2,711 |
2,711 |
البادية للأبراج العقارية |
الأردنية |
2,766 |
2,766 |
||
إيلاف للاستثمارات العقارية |
الأردنية |
2,766 |
2,766 |
||
الاستثمارية المنبثقة للاستشارات والتدريب |
الأردنية |
5,423 |
5,423 |
||
الوجه العقاري الاستثماري |
الأردنية |
5,000 |
5,000 |
||
النقطة الخامسة للاستثمارات المتخصصة |
الأردنية |
3,796,489 |
3,796,489 |
اسم العضو |
المنصب |
اسم الشركة المسيطر عليها |
الدكتور / أسامة رستم عزيز ماضي |
الرئيس |
لا يوجد شركات مسيطر عليها |
السادة / شركة الإنشاءات الفنية العربية |
نائب الرئيس |
لا يوجد شركات مسيطر عليها |
المهندس / عمر "محمد علي" عثمان بدير |
ممثل عضو |
لا يوجد شركات مسيطر عليها |
السادة / شركة الوجه العقاري الاستثماري |
عضو |
لا يوجد شركات مسيطر عليها |
السيد/ فراس طارق صلاح السحيمات |
ممثل عضو |
لا يوجد شركات مسيطر عليها |
المهندس / عمار وائل عزت السجدي |
عضو |
لا يوجد شركات مسيطر عليها |
الدكتور / عز الدين عزت مصطفى كتخدا |
عضو |
لا يوجد شركات مسيطر عليها |
معالي السيد / سالم أحمد جميل الخزاعلة |
ممثل عضو |
لا يوجد شركات مسيطر عليها |
السيد/ فايز سليمان اشتيان الضمور |
ممثل عضو |
لا يوجد شركات مسيطر عليها |
السيد / وليد صالح زكي زكي |
ممثل عضو |
لا يوجد شركات مسيطر عليها |
شركة النقطة الخامسة للاستثمارات المتخصصة |
عضو |
لا يوجد شركات مسيطر عليها |
شركة أنتاركتيكا للتجارة العامة |
عضو |
لا يوجد شركات مسيطر عليها |
الشركة الاستثمارية المنبثقة للاستشارات والتدريب |
عضو |
لا يوجد شركات مسيطر عليها |
المهندس/ بسام عبدالمحسن زامل العقيلي |
ممثل عضو |
لا يوجد شركات مسيطر عليها |
لا يوجد شركات مسيطر عليها من قبل أعضاء مجلس الإدارة أو من قبل أقاربهم عدا ما ذكر أعلاه.
عدد الأوراق المملوكة من قبل أشخاص الإدارة العليا التنفيذية
الاسم |
المنصب |
الجنسية |
عدد الأسهم شخصيا |
|||
31/12/2020 |
31/12/2021 |
|||||
أحمد "محمود طاهر" ناصر |
مساعد المسؤل التنفيذي للمحاسبة |
الأردنية |
0 |
0 |
|
|
طارق زيد باكير |
مساعد المسؤل التنفيذي للإدارة |
الأردنية |
0 |
0 |
|
لا يوجد شركات مسيطر عليها من قبل أشخاص الإدارة العليا أو من قبل أقاربهم.
عدد الأوراق المالية المملوكة لأقارب أعضاء مجلس الإدارة وأقارب أشخاص الإدارة العليا التنفيذية (الزوجة والأولاد القصر فقط)
لا يوجد أوراق مالية مملوكة لأقارب أعضاء مجلس الإدارة وأقارب أشخاص الإدارة العليا التنفيذية.
Benefits and remunerations of the chairman, members of the board of directors:
Total |
Travel allowances |
Annual bonus |
Transportation allowance (due) |
Transportation allowance (paid) |
Gross annual salaries |
Name |
3,600 |
- |
- |
3,600 |
- |
- |
Usama Rustom Aziz Madi |
3,600 |
- |
- |
3,600 |
- |
- |
Omar M. Othman Bedair |
3,600 |
- |
- |
3,600 |
- |
- |
Ezz El-Din E. M. Katkhuda |
3,600 |
- |
- |
3,600 |
- |
- |
Ammar Wael Ezzat Al-Sajdi |
3,600 |
- |
- |
3,600 |
- |
- |
Salem Ahmad Al-Khaza'leh |
3,600 |
- |
- |
3,600 |
- |
- |
Walid Saleh Zaki Zaki |
3,600 |
- |
- |
3,600 |
- |
- |
Bassam Abdel Mohsen Zamel Al-Aqili |
3,600 |
- |
- |
3,600 |
- |
- |
Fayez Suleiman Ashtian Aldmour |
2,700 |
- |
- |
2,700 |
- |
- |
Firas Tareq Salah Suheimat |
31,500 |
0 |
0 |
31,500 |
0 |
0 |
Total |
Benefits and remunerations of the higher executive management:
Total |
Travel allowances |
Annual bonus |
Transportation allowance |
Other annual allowance |
Gross annual salaries |
Position |
Name |
14,497 |
- |
- |
- |
- |
14,497 |
Assistant Executive Officer for Accounting |
Ahmad Naser |
11,977 |
- |
- |
- |
- |
11,977 |
Assistant Executive Officer for Management |
Tareq Bakeer |
المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة
المجموع |
بدلات السفر |
المكافأة السنوية |
بدل التنقلات (مستحق) |
بدل التنقلات (مدفوع) |
الرواتب السنوية الإجمالية |
الاسم |
3,600 |
- |
- |
3,600 |
- |
- |
أسامة رستم عزيز ماضي |
3,600 |
- |
- |
3,600 |
- |
- |
عمر محمد علي عثمان بدير |
3,600 |
- |
- |
3,600 |
- |
- |
عز الدين عزت مصطفى كتخدا |
3,600 |
- |
- |
3,600 |
- |
- |
عمار وائل عزت السجدي |
3,600 |
- |
- |
3,600 |
- |
- |
سالم احمد جميل الخزاعلة |
3,600 |
- |
- |
3,600 |
- |
- |
وليد صالح زكي زكي |
3,600 |
- |
- |
3,600 |
- |
- |
بسام عبد المحسن العقيلي |
3,600 |
- |
- |
3,600 |
- |
- |
فايز سليمان اشتيان الضمور |
2,700 |
- |
- |
2,700 |
- |
- |
فراس طارق صلاح السحيمات |
31,500 |
0 |
0 |
31,500 |
0 |
0 |
المجموع |
المزايا والمكافآت التي يتمتع بها أشخاص الإدارة العليا التنفيذية
المجموع |
بدلات السفر |
المكافأة السنوية |
بدل التنقلات |
البدلات الأخرى السنوية |
الرواتب السنوية الاجمالية |
المنصب |
الاسم |
14,497 |
- |
- |
- |
- |
14,497 |
مساعد المسؤل التنفيذي للمحاسبة |
أحمد "محمود طاهر" ناصر |
11,977 |
- |
- |
- |
- |
11,977 |
مساعد المسؤل التنفيذي للإدارة |
طارق زيد باكير |
Donations and grants paid by the company during the fiscal year
No donations or grants paid by the company during the fiscal year.
التبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية
لا يوجد تبرعات أو منح دفعتها الشركة خلال السنة المالية.
Contracts, projects and engagements made by the issuing company with subsidiary companies, sister or allied companies, chairman of the board of directors, general manager, or any employee of the company or their relatives.
There are no contracts or projects with the subsidiary companies, sister or allied companies, the chairman of the board of directors, the members of the board, the general manager, or any employee of the company.
العقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشركات الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو المدير العام أو أي موظف في الشركة أو أقاربهم
لا يوجد أية عقود أو مشاريع مع الشركات التابعة أو الشركات الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف في الشركة.
Contribution by The company for protecting the environment and for local community
The company has no contribution for protecting the environment, and there is no contribution in the local community.
مساهمة الشركة في حماية البيئة وفي المجتمع المحلي
لا يوجد مساهمة للشركة في حماية البيئة, كما أنه لا يوجد مساهمة للشركة في المجتمع المحلي.
01/01/2021 - 31/12/2021 | ||||
---|---|---|---|---|
|
||||
|
|
|||
|
||||
|
نص 1 | نص 2 | ||
|
||||
|
Adnan Abd Almawla | عدنان عبدالمولى | ||
|
607 | |||
|
Wise Auditors | مكتب الحكماء | ||
|
14/03/2022 | |||
|
||||
|
نص 3 | نص 4 | ||
|
غير متحفظ | |||
|
نص 5 | نص 6 | ||
|
نص 7 | نص 8 | ||
|
نص 9 | نص 10 | ||
|
نص 11 | نص 12 | ||
|
نص 13 | نص 14 | ||
|
نص 15 | نص 16 |
Independent Auditor’s Report
تقرير مدقق الحسابات المستقل
We have audited the consolidated financial statements of Real Estate Development Company PLC, which comprise the consolidated statement of financial position as at December 31, 2021, the consolidated statement of comprehensive income, consolidated statement of changes in equity and consolidated statement of cash flows for the year then ended, and notes to the consolidated financial statements, including a summary of significant accounting policies.
In our opinion, the accompanying consolidated financial statements present fairly, in all material respects, the consolidated financial position of the Company as at December 31, 2021, and of its consolidated financial performance and its consolidated cash flows for the year then ended in accordance with International Financial Reporting Standards (IFRS).
لقد قمنا بتدقيق البيانات المالية لشركة تطوير العقارات المساهمة العامة المحدودة، والتي تتكون من قائمة المركز المالي الموحدة كما في 31 كانون الأول 2021، وكل من قائمة الدخل الموحدة، قائمة الدخل الشامل الموحدة وقائمة التغيرات في حقوق الملكية الموحدة وقائمة التدفقات النقدية الموحدة للسنة المنتهية في ذلك التاريخ، والإيضاحات حول البيانات المالية بما في ذلك ملخص للسياسات المحاسبية الهامة.
في رأينا، إن البيانات المالية المرفقة تظهر بصورة عادلة من جميع النواحي الجوهرية المركز المالي الموحد للشركة كما في 31 كانون الأول 2021 ، و نتائج عملياتها الموحدة وتدفقاتها النقدية الموحدة للسنة المنتهية في ذلك التاريخ وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية.
We conducted our audit in accordance with International Standards on Auditing (ISAs). Our responsibilities under those standards are further described in the Auditors’ Responsibilities for the Audit of the consolidated Financial Statements section of our report. We are independent of the Company in accordance with the International Ethics Standards Board for Accountants’ Code of Ethics for Professional Accountants (IESBA Code) together with the ethical requirements that are relevant to our audit of the consolidated financial statements, and we have fulfilled our other ethical responsibilities in accordance with these requirements and the IESBA Code. We believe that the audit evidence we have obtained is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion.
لقد قمنا بتدقيقنا وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق. إن مسؤولياتنا وفقا لهذه المعايير موضحة لاحقا في تقريرنا ضمن فقرة مسؤولية المدقق حول تدقيق البيانات المالية.
نحن مستقلين عن الشركة وفقا لمتطلبات مجلس معايير السلوك الأخلاقي الدولية للمحاسبين "دليل قواعد السلوك الأخلاقي للمحاسبين المهنيين" والمتطلبات الأخلاقية ذات الصلة بتدقيقنا للبيانات المالية وإننا قد أوفينا بمسؤولياتنا الأخلاقية الأخرى وفقا لتلك المتطلبات و متطلبات مجلس معايير السلوك الأخلاقي الدولية للمحاسبين "دليل قواعد السلوك الأخلاقي للمحاسبين المهنيين" .
في اعتقادنا أن أدلة التدقيق التي حصلنا عليها كافية وملائمة لتوفر أساسا لإبداء رأينا.
The accompanying consolidated financial statements include projects under construction owned by Arab East Investments for Real Estate Company (subsidiary company) registered in the name of Housing and Urban Development Corporation amounting to JOD 1,022,004 and other projects under construction registered in the name of Jordan Engineers Association amounting to JOD 1,496,430 against signed agreements with those parties.
تتضمن القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة المرفقة عقارات تحت التطوير لدى شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية المساهمة العامة (شركة تابعة) مسجلة باسم المؤسسة العامة للإسكان والتطوير الحضري تبلغ قيمتها الدفترية (1,022,004) دينار وأخرى مسجلة باسم نقابة المهندسين الأردنيين تبلغ قيمتها الدفترية (1,496,430) دينار مقابل اتفاقيات مبرمة بين تلك الشركة التابعة والجهات المذكورة.
Key audit matters are those matters that, in our professional judgment were most significant in our audit of the consolidated financial statements of the current year. These matters were addressed in the context of our audit of the consolidated financial statements as a whole, without providing a separate opinion on these matters. We have determined that there no key audit matters to communicate in our report.
امور التدقيق الرئيسية هي تلك الامور التي في تقديرنا المهني ذات اهمية جوهرية في تدقيق القوائم المالية الموحدة للسنة الحالية، وقد تم تناول هذه الامور في سياق تدقيق القوائم المالية الموحدة وتكوين رأي حولها، دون ابداء رأي منفصل حول هذه الامور. هذا ولم يتبين لنا اية امور تدقيق مهمة يجب الاشارة اليها في تقريرنا حول القوائم المالية الموحدة للسنة الحالية.
Management is responsible for the preparation and fair presentation of the consolidated financial statements in accordance with IFRS, and for such internal control as management determines is necessary to enable the preparation of financial statements that are free from material misstatement, whether due to fraud or error.
In preparing the consolidated financial statements, management is responsible for assessing the Company’s ability to continue as a going concern, disclosing, as applicable, matters related to going concern and using the going concern basis of accounting unless management either intends to liquidate the Company or to cease operations, or has no realistic alternative but to do so.
Those charged with governance are responsible for overseeing the Company’s financial reporting process.
إن الإدارة مسؤولة عن إعداد البيانات المالية الموحدة وعرضها بصورة عادلة وفقا للمعايير الدولية للتقارير المالية، و عن الرقابة الداخلية التي تعتبرها الإدارة ضرورية لتمكنها من إعداد بيانات مالية خالية من أخطاء جوهرية، سواء كانت ناشئة عن إحتيال أو عن خطأ.
عند إعداد البيانات المالية، تكون الإدارة مسؤولة عن تقييم قدرة الشركة على الإستمرار والإفصاح، عندما ينطبق ذلك، عن أمور تتعلق بالإستمرارية واستخدام أساس الإستمرارية المحاسبي، ما لم تنوي الإدارة تصفية الشركة أو إيقاف أعمالها أو لا يوجد بديلا واقعيا غير ذلك.
إن الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة هم المسؤولين على الإشراف على عملية التقارير المالية.
Our objectives are to obtain reasonable assurance about whether the financial statements as a whole are free from material misstatement, whether due to fraud or error, and to issue an auditors’ report that includes our opinion. Reasonable assurance is a high level of assurance, but is not a guarantee that an audit conducted in accordance with ISAs will always detect a material misstatement when it exists. Misstatements can arise from fraud or error and are considered material if, individually or in the aggregate, they could reasonably be expected to influence the economic decisions of users taken on the basis of these financial statements.
As part of an audit in accordance with ISAs, we exercise professional judgment and maintain professional skepticism throughout the audit. We also:
Identify and assess the risks of material misstatement of the financial statements, whether due to fraud or error, design and perform audit procedures responsive to those risks, and obtain audit evidence that is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion. The risk of not detecting a material misstatement resulting from fraud is higher than for one resulting from error, as fraud may involve collusion, forgery, intentional omissions, misrepresentations, or the override of internal control.
Obtain an understanding of internal control relevant to the audit in order to design audit procedures that are appropriate in the circumstances, but not for the purpose of expressing an opinion on the effectiveness of the Company’s internal control.
Evaluate the appropriateness of accounting policies used and the reasonableness of accounting estimates and related disclosures made by management.
Conclude on the appropriateness of management’s use of the going concern basis of accounting and, based on the audit evidence obtained, whether a material uncertainty exists related to events or conditions that may cast significant doubt on the Company’s ability to continue as a going concern. If we conclude that a material uncertainty exists, we are required to draw attention in our auditors’ report to the related disclosures in the financial statements or, if such disclosures are inadequate, to modify our opinion. Our conclusions are based on the audit evidence obtained up to the date of our auditors’ report. However, future events or conditions may cause the Company to cease to continue as a going concern.
Evaluate the overall presentation, structure and content of the financial statements, including the disclosures, and whether the financial statements represent the underlying transactions and events in a manner that achieves fair presentation.
We communicate with those charged with governance regarding, among other matters, the planned scope and timing of the audit and significant audit findings, including any significant deficiencies in internal control that we identify during our audit.
إن أهدافنا هي الحصول على تأكيد معقول فيما إذا كانت البيانات المالية ككل خالية من الأخطاء الجوهرية، سواءً كانت ناشئة عن إحتيال أو خطأ، وإصدار تقريرنا والذي يتضمن رأينا.
التأكيد المعقول هو مستوى عال من التأكيد، ولكنه ليس ضمانة بأن التدقيق الذي تم القيام به وفقا للمعايير الدولية للتدقيق سيكتشف دائما أي خطأ جوهري، إن وجد.
إن الاخطاء يمكن أن تنشأ من الإحتيال أو الخطأ، وتعتبر جوهرية إذا كانت، بشكل فردي أو إجمالي، ممكن أن تؤثر بشكل معقول على القرارات الإقتصادية المتخذة من قبل المستخدمين على أساس هذه البيانات المالية.
كجزء من عملية التدقيق وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق، نقوم بممارسة الإجتهاد المهني والمحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني خلال التدقيق، بالإضافة الى:
تحديد وتقييم مخاطر الأخطاء الجوهرية في البيانات المالية، سواءً كانت ناشئة عن إحتيال أو خطأ، وكذلك تصميم وتنفيذ إجراءات تدقيق مستجيبة لتلك المخاطر، والحصول على أدلة تدقيق كافية وملائمة لتوفر أساساً لرأينا. إن خطر عدم اكتشاف الإخطاء الجوهرية الناتجة عن إحتيال أعلى من الخطر الناتج عن الخطأ، حيث أن الإحتيال قد يشتمل على التواطؤ ، التزوير ، الحذف المتعمد ، سوء التمثيل أو تجاوز للرقابة الداخلية.
الحصول على فهم للرقابة الداخلية ذات الصلة بالتدقيق لغايات تصميم إجراءات تدقيق مناسبة حسب الظروف، وليس لغرض إبداء رأي حول فعالية الرقابة الداخلية في الشركة.
تقييم ملائمة السياسات المحاسبية المتبعة ومدى معقولية التقديرات المحاسبية والإيضاحات ذات العلاقة المعدة من قبل الإدارة.
الإستنتاج حول ملائمة استخدام الإدارة لأساس الإستمرارية المحاسبي و، بناءاً على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها، فيما إذا كان هنالك وجود لعدم تيقن جوهري يتعلق بأحداث أو ظروف يمكن أن تثير شكاً جوهريا حول قدرة الشركة على الإستمرار كمنشأة مستمرة. إذا استنتجنا عدم وجود تيقن جوهري، فإننا مطالبون أن نلفت الإنتباه في تقرير تدقيقنا إلى الإيضاحات ذات العلاقة في البيانات المالية، وإذا كان الإفصاح عن هذه المعلومات غير ملائم، فسنقوم بتعديل رأينا. إن استنتاجاتنا تعتمد على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير تدقيقنا. ومع ذلك، فإنه من الممكن أن تتسبب أحداث أو ظروف مستقبلية في توقف الشركة على الإستمرار كمنشأة مستمرة.
تقييم العرض العام والشكل والمحتوى للبيانات المالية بما فيها الإفصاحات وفيما إذا كانت البيانات المالية تمثل المعاملات والأحداث بشكل يحقق العرض العادل.
لقد تواصلنا مع الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة بخصوص، والتي هي من ضمن أمور أخرى، نطاق وتوقيت التدقيق المخطط له وملاحظات التدقيق الهامة، بما في ذلك أية نقاط ضعف هامة في الرقابة الداخلية التي تم تحديدها خلال تدقيقنا.
The Company has proper accounting records which are, in all material respects, consistent with the accompanying financial statements, accordingly, we recommend to approve these financial statements.
تحتفظ الشركة بسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية، وتتفق من كافة النواحي الجوهرية مع البيانات المالية المرفقة ونوصي بالمصادقة عليها.
01/01/2021 - 31/12/2021 | ||||
---|---|---|---|---|
|
||||
|
|
|||
|
||||
|
نص 1 | نص 2 | ||
|
نص 3 | نص 4 | ||
|
نص 5 | نص 6 | ||
|
نص 7 | نص 8 | ||
|
نص 9 | نص 10 | ||
|
نص 11 | نص 12 | ||
|
نص 13 | نص 14 | ||
|
نص 15 | نص 16 | ||
|
نص 17 | نص 18 | ||
|
نص 19 | نص 20 | ||
|
نص 21 | نص 22 | ||
|
نص 23 | نص 24 |
The company has amended the internal regulations in accordance with the "Corporate Governance Instructions for the listed companies for the year 2017" which was approved by the Securities Commission Board of Commissioners Decision No. (146/2017), the company is committed to implementing the articles of these instructions
قامت الشركة بتعديل الأنظمة الداخلية بما يتوافق مع تعليمات حوكمة الشركات المساهمة المدرجة لسنة 2017 والمقرة بموجب قرار مجلس مفوضي هيئة الأوراق المالية رقم (146/2017), كما وتلتزم الشركة بتطبيق مواد هذه التعليمات
Members of the current board of directors and those who have resigned during the year 2021:
Independent/ non-independent |
Executive/ non-executive |
Name |
Non-independent |
Non-executive |
Usama Rustom Aziz Madi |
Independent |
- |
Arab Technical Construction Co. |
Independent |
- |
Al Wajh Real Estate Investment Co. |
Non-independent |
- |
Arab East for Investment PLC. |
Non-independent |
- |
Fifth Point Specialized Investments Co. |
Independent |
- |
Antarctica for General Trading Co. |
Independent |
- |
Emerged Investment company for consultations and training |
Independent |
Non-executive |
Ezz El-Din Ezzat Mostafa Katkhuda |
Independent |
Non-executive |
Ammar Wael Ezzat Al-Sajdi |
أسماء أعضاء مجلس الإدارة الحاليين والمستقيلين خلال عام 2021:
مستقل/ غير مستقل |
تنفيذي/ غير تنفيذي |
الاسم |
غير مستقل |
غير تنفيذي |
الدكتور/ أسامة رستم عزيز ماضي |
مستقل |
- |
شركة الإنشاءات الفنية العربية |
مستقل |
- |
شركة الوجه العقاري الاستثماري |
غير مستقل |
- |
شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية م.ع.م. |
غير مستقل |
- |
شركة النقطة الخامسة للاستثمارات المتخصصة |
مستقل |
- |
شركة أنتاركتيكا للتجارة العامة |
مستقل |
- |
الشركة الاستثمارية المنبثقة للاستشارات والتدريب |
مستقل |
غير تنفيذي |
الدكتور / عز الدين عزت مصطفى كتخدا |
مستقل |
غير تنفيذي |
المهندس / عمار وائل عزت السجدي |
Names of current and resigning members' representatives during the year 2020:
Independent/ non-independent |
Executive/ non-executive |
Name |
Independent |
Non-executive |
Omar "Muhammad Ali" Othman Bedair |
Independent |
Non-executive |
Firas Tareq Salah Suheimat |
Non-independent |
Non-executive |
Salem Ahmad Jamil Al-Khaza'leh |
Non-independent |
Non-executive |
Fayez Suleiman Ashtian Aldmour |
Independent |
Non-executive |
Bassam Abdel Mohsen Zamel Al-Aqili |
Independent |
Non-executive |
Walid Saleh Zaki Zaki |
أسماء ممثلي أعضاء مجلس الإدارة الحاليين والمستقيلين خلال عام 2021:
مستقل/ غير مستقل |
تنفيذي/ غير تنفيذي |
الاسم |
مستقل |
غير تنفيذي |
المهندس/ عمر "محمد علي" عثمان بدير |
مستقل |
غير تنفيذي |
السيد / فراس طارق صلاح السحيمات |
غير مستقل |
غير تنفيذي |
معالي السيد / سالم أحمد جميل الخزاعلة |
غير مستقل |
غير تنفيذي |
السيد/ فايز سليمان اشتيان الضمور |
مستقل |
غير تنفيذي |
المهندس/ بسام عبدالمحسن زامل العقيلي |
مستقل |
غير تنفيذي |
السيد/ وليد صالح زكي زكي |
Executive Positions in the Company:
Position |
Name |
Executive Officer |
Vacant |
Assistant Executive Officer for Accounting |
Mr. Ahmad "Mahmoud Taher" Naser |
Assistant Executive Officer for Management |
Mr. Tareq Zeid Bakeer |
المناصب التنفيذية في الشركة:
المنصب |
الاسم |
المسؤل التنفيذي |
المنصب شاغر |
مساعد المسؤل التنفيذي للمحاسبة |
أحمد "محمود طاهر" ناصر |
مساعد المسؤل التنفيذي للإدارة |
طارق زيد باكير |
Memberships of the boards of directors held by a member of the board of directors in public shareholding companies:
Memberships in public shareholding companies |
Member |
Board member of Arab East for Investment Co. |
Usama Rustom Aziz Madi |
Board member of Jordan Cement Factories Co. Board member of jordan pipes manufacturing Co. |
Omar "Muhammad Ali" Othman Bedair |
Board member of Arab East for Investment Co. |
Firas Tareq Salah Suheimat |
Board member of Arab East for Investment Co. Board member of Arab East for Development and Investments Co. |
Ammar Wael Ezzat Al-Sajdi |
Chairman of board of Arab East Investment for Real Estate Co. Board member of Jordan Islamic Bank. Board member of Arab Union International Insurance Co. |
Salem Ahmad Jamil Al-Khaza'leh |
Board member of Hayat Pharmaceutical Industries Co. |
Ezz El-Din Ezzat Mostafa Katkhuda |
Board member of Jordan Steel Co. |
Bassam Abdel Mohsen Zamel Al-Aqili |
None. |
Walid Saleh Zaki Zaki |
Board member of Arab East for Investment Co. |
Fayez Suleiman Ashtian Aldmour |
عضويات مجالس الإدارة التي يشغلها أعضاء مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة:
العضويات في الشركات المساهمة العامة |
العضو |
عضو مجلس إدارة شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية. |
الدكتور / أسامة رستم عزيز ماضي |
عضو مجلس إدارة شركة مصانع الاسمنت الأردنية. عضو مجلس إدارة شركة الأردنية لصناعة الأنابيب. |
المهندس / عمر "محمد علي" عثمان بدير |
عضو مجلس إدارة شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية. |
السيد / فراس طارق صلاح السحيمات |
عضو مجلس إدارة شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية. عضو مجلس إدارة الشرق العربي للتطوير والاستثمارات (قابضة). |
المهندس / عمار وائل عزت السجدي |
رئيس مجلس إدارة شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية. عضو مجلس إدارة البنك الإسلامي الأردني. عضو مجلس إدارة شركة الاتحاد العربي الدولي للتأمين. |
معالي السيد / سالم أحمد جميل الخزاعلة |
عضو مجلس إدارة شركة الحياة للصناعات الدوائية. |
الدكتور / عز الدين عزت مصطفى كتخدا |
عضو مجلس إدارة شركة حديد الأردن. |
المهندس/ بسام عبدالمحسن زامل العقيلي |
لا يوجد. |
السيد / وليد صالح زكي زكي |
عضو مجلس إدارة شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية. |
فايز سليمان اشتيان الضمور |
Name of Corporate Governance Officer:
Mr. Tareq Zaid Ibrahim Bakeer - Assistant Executive Officer for Management.
اسم ضابط ارتباط الحوكمة في الشركة:
السيد/ طارق زيد إبراهيم باكير – مساعد المسؤول التنفيذي للإدارة
Committees emanating from the Board of Directors:
Audit Committee.
Nomination and Remuneration Committee.
Governance Committee.
Risk Management Committee.
Executive Committee.
أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة:
لجنة التدقيق.
لجنة الترشيحات والمكافآت.
لجنة الحوكمة.
لجنة إدارة المخاطر.
اللجنة التنفيذية.
Name of the Chairman and members of the Audit Committee and a summary of their qualifications and experiences related to financial or accounting matters:
Engineer / Ammar Wael Ezzat Al-Sajdi (Chairman of the committee):
Gained financial and accounting experience as the founder and general manager of the Advanced Software Co., as well as his membership in the boards and management of several companies.
Mr. Walid Saleh Zaki Zaki (Member):
Executive Director of the Private Banking Services Department at Jordan Commercial Bank 2007-2014.
Treasurer of the Royal Automobile Club of Jordan since 2001 until now.
Dr. Ezz El-Din Ezzat Mostafa Katkhda (Member):
Joined a number of accounting and financial management courses, founder, partner and director at the Arab Center for Engineering Studies since 1983.
اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم المتعلقة بالأمور المالية أو المحاسبية:
المهندس / عمار وائل عزت السجدي (رئيس):
اكتسب الخبرات المالية والمحاسبية كونه مؤسس ومدير عام شركة البرمجيات المتقدمة, وكذلك عضويته في مجالس وهيئات إدارة عدة شركات.
السيد / وليد صالح زكي زكي (عضو):
المدير التنفيذي لدائرة الخدمات البنكية الخاصة في البنك التجاري الأردني 2007-2014.
أمين صندوق نادي السيارات الملكي الأردني منذ 2001 ولغاية الآن.
الدكتور / عز الدين عزت مصطفى كتخدا (عضو):
التحق بعدد من دورات المحاسبة والإدارة المالية, مؤسس وشريك ومدير في المركز العربي للدراسات الهندسية منذ عام 1983.
Name of the Chairman and Members of the Nomination and Remuneration Committee:
Salem Ahmad Jamil Al-Khaza'leh (Chairman of the committee)
Walid Saleh Zaki Zaki (Member)
Ezz El-Din Ezzat Mostafa Katkhuda (Member)
Name of the Chairman and members of the Governance Committee:
Bassam Abdel Mohsen Zamel Al-Aqili (Chairman of the committee)
Salem Ahmad Jamil Al-Khaza'leh (Member)
Ammar Wael Ezzat Al-Sajdi (Member)
Name of the Chairman and members of the Risk Management Committee:
Omar "Muhammad Ali" Othman Bedair (Chairman of the committee)
Fayez Suleiman Ashtian Aldmour (Member)
Bassam Abdel Mohsen Zamel Al-Aqili (Member)
اسم رئيس وأعضاء لجنة الترشيحات والمكافآت:
معالي السيد / سالم أحمد جميل الخزاعلة - رئيس.
السيد / وليد صالح زكي زكي - عضو.
الدكتور / عز الدين عزت مصطفى كتخدا - عضو.
اسم رئيس وأعضاء لجنة الحوكمة
المهندس / بسام عبد المحسن زامل العقيلي - رئيس
معالي السيد / سالم أحمد جميل الخزاعلة - عضو.
المهندس / عمار وائل عزت السجدي - عضو.
اسم رئيس وأعضاء لجنة إدارة المخاطر
المهندس / عمر "محمد علي" عثمان بدير - رئيس.
السيد / فايز سليمان اشتيان الضمور- عضو.
المهندس / بسام عبد المحسن زامل العقيلي - عضو.
Number of committee meetings during the year 2021:
The Nomination and Remuneration Committee, the Governance Committee and the Risk Management Committee met twice, in presence of all members.
The Audit Committee met four times, with all members present.
عدد اجتماعات اللجان خلال العام 2021
اجتمعت كل من لجنة الترشيحات والمكافآت ولجنة الحوكمة ولجنة إدارة المخاطر مرتين وبحضور جميع الأعضاء.
اجتمعت لجنة التدقيق أربع مرات بحضور جميع الأعضاء.
Number of Audit Committee meetings with the external auditor during the year 2021:
Audit Committee met with the external auditor once during the year 2021.
عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال العام 2021
اجتمعت لجنة التدقيق مع المدقق الخارجي مرة واحدة خلال العام 2021.
Number of meetings of the Board of Directors during the year 2021 with the members present statement
6 meetings were held during the year 2021, and the attendance was as follows:
Total |
6 |
5 |
4 |
3 |
2 |
1 |
|
6 |
√ |
√ |
√ |
√ |
√ |
√ |
Usama Rustom Aziz Madi |
6 |
√ |
√ |
√ |
√ |
√ |
√ |
Omar "Muhammad Ali" Othman Bedair |
5 |
√ |
√ |
√ |
√ |
√ |
|
Firas Tareq Salah Suheimat |
6 |
√ |
√ |
√ |
√ |
√ |
√ |
Ammar Wael Ezzat Al-Sajdi |
4 |
|
√ |
√ |
|
√ |
√ |
Salem Ahmad Jamil Al-Khaza'leh |
6 |
√ |
√ |
√ |
√ |
√ |
√ |
Ezz El-Din Ezzat Mostafa Katkhuda |
6 |
√ |
√ |
√ |
√ |
√ |
√ |
Walid Saleh Zaki Zaki |
6 |
√ |
√ |
√ |
√ |
√ |
√ |
Bassam Abdel Mohsen Zamel Al-Aqili |
5 |
√ |
√ |
√ |
|
√ |
√ |
Fayez Suleiman Ashtian Aldmour |
عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال العام 2021 مع بيان الأعضاء الحاضرين
تم عقد 6 اجتماعات خلال العام 2021 وكان الحضور على النحو التالي:
المجموع |
6 |
5 |
4 |
3 |
2 |
1 |
|
6 |
√ |
√ |
√ |
√ |
√ |
√ |
د. أسامة رستم عزيز ماضي |
6 |
√ |
√ |
√ |
√ |
√ |
√ |
م. عمر "محمد علي" عثمان بدير |
5 |
√ |
√ |
√ |
√ |
√ |
|
السيد/ فراس طارق صلاح السحيمات |
6 |
√ |
√ |
√ |
√ |
√ |
√ |
م. عمار وائل عزت السجدي |
4 |
|
√ |
√ |
|
√ |
√ |
معالي السيد/ سالم أحمد جميل الخزاعلة |
6 |
√ |
|
√ |
√ |
√ |
√ |
د. عز الدين عزت مصطفى كتخدا |
6 |
√ |
√ |
√ |
√ |
√ |
√ |
السيد/ وليد صالح زكي زكي |
6 |
√ |
√ |
√ |
√ |
√ |
√ |
م. بسام عبد المحسن زامل العقيلي |
5 |
√ |
√ |
√ |
|
√ |
√ |
السيد/ فايز سليمان اشتيان الضمور |
01/01/2021 - 31/12/2021 | ||||
---|---|---|---|---|
|
||||
|
|
|||
|
||||
|
نص 1 | نص 2 | ||
|
نص 3 | نص 4 | ||
|
نص 5 | نص 6 | ||
|
نص 7 | نص 8 |
The Board of Directors of the company declares that there are no substantial matters that may affect the continuity of the company during the next fiscal year (2022).
يقر مجلس إدارة الشركة بأنه لا توجد أية أمور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية المقبلة (2022).
The company’s board of directors acknowledges its responsibility for preparing the financial statements and for providing an effective control system in the company.
يقر مجلس إدارة الشركة بمسؤوليته عن إعداد البيانات المالية وتوفير نظام رقابة فعال في الشركة.
We, the undersigned, acknowledge the correctness and completeness of the information contained in this report:
Signature |
Position |
Name |
|
Chairman |
Usama Rustom Aziz Madi |
|
Executive Officer |
Vacant |
|
Assistant Executive Officer for Accounting |
Ahmad "Mahmoud Taher" naser |
|
Assistant Executive Officer for Management |
Tareq Zeid Bakeer |
نقر نحن الموقعين أدناه بصحة واكتمال المعلومات الواردة في هذا التقرير:
التوقيع |
المنصب |
الاسم |
|
رئيس مجلس الإدارة |
أسامة رستم عزيز ماضي |
|
المسؤل التنفيذي |
المنصب شاغر |
|
مساعد المسؤل التنفيذي للمحاسبة |
أحمد "محمود طاهر" ناصر |
|
مساعد المسؤل التنفيذي للإدارة |
طارق زيد باكير |
Chairman of the Board of Directors acknowledge the correctness and completeness of the information contained in governance report
يقر رئيس مجلس الإدارة بصحة البيانات الواردة في تقرير الحوكمة
31/12/2021 JOD | 31/12/2020 JOD | ||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
F | ||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|
طبيعة |
طبيعة |
الرصيد القائم |
إسم الجهة |
العلاقة |
التعامل |
مدين |
|
|
|
|
المكمان للإستثمارات العقارية ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
1,099,081 |
الظاهر للإستثمارات العقارية ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
561,660 |
جنة للإستثمارات ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
3,500,640 |
الإستثمارية المنبثقة للاستشارات ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
103,655 |
التلة للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
1,065,644 |
الطلة للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
805,865 |
بانوراما عمان للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
2,145,746 |
أنسام للإستثمارات العقارية ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
268,300 |
القليب للإستثمارات العقارية ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
681,273 |
|
|
|
10,231,864 |
01/01/2021 - 31/12/2021 JOD | 01/01/2020 - 31/12/2020 JOD | ||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
01/01/2021 - 31/12/2021 JOD | 01/01/2020 - 31/12/2020 JOD | ||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
01/01/2021 - 31/12/2021 JOD | 01/01/2020 - 31/12/2020 JOD | ||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
01/01/2021 - 31/12/2021 JOD | |||||||||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD | |||||||||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
01/01/2021 - 31/12/2021 JOD | |||||
---|---|---|---|---|---|
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
|||||
|
|||||
|
|||||
|
|||||
|
|||||
|
|||||
|
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD | |||||
---|---|---|---|---|---|
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
|||||
|
|||||
|
|||||
|
|||||
|
|||||
|
|||||
|
|||||
|
|||||
|
|
|
||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|
||
---|---|---|
|
||
|
|
||
---|---|---|
|
||
|
|
|
||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|
||
---|---|---|
|
||
|
|
|
||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
31/12/2021 JOD | 31/12/2020 JOD | ||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
01/01/2021 - 31/12/2021 JOD | 01/01/2020 - 31/12/2020 JOD | ||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
01/01/2021 - 31/12/2021 | ||||
---|---|---|---|---|
|
||||
|
|
|||
|
||||
|
نص 1 | نص 2 | ||
|
نص 3 | نص 4 | ||
|
نص 5 | نص 6 | ||
|
نص 7 | نص 8 | ||
|
نص 9 | نص 10 | ||
|
نص 11 | نص 12 | ||
|
نص 13 | نص 14 | ||
|
نص 15 | نص 16 | ||
|
نص 17 | نص 18 | ||
|
نص 19 | نص 20 | ||
|
نص 21 | نص 22 | ||
|
نص 23 | نص 24 | ||
|
نص 25 | نص 26 | ||
|
نص 27 | نص 28 | ||
|
نص 29 | نص 30 | ||
|
نص 31 | نص 32 | ||
|
نص 33 | نص 34 | ||
|
نص 35 | نص 36 | ||
|
نص 37 | نص 38 | ||
|
نص 39 | نص 40 | ||
|
نص 41 | نص 42 | ||
|
نص 43 | نص 44 | ||
|
نص 45 | نص 46 | ||
|
نص 47 | نص 48 | ||
|
نص 49 | نص 50 | ||
|
نص 51 | نص 52 | ||
|
نص 53 | نص 54 | ||
|
نص 55 | نص 56 | ||
|
نص 57 | نص 58 | ||
|
نص 59 | نص 60 | ||
|
نص 61 | نص 62 | ||
|
نص 63 | نص 64 | ||
|
نص 65 | نص 66 | ||
|
نص 67 | نص 68 | ||
|
نص 69 | نص 70 |
General
Real Estate Development Company established on 24 June 1995 as a Public Shareholding Company and registered at the Ministry of Trade and Industry under number (287). The Company obtained the right to start its operations on 21 October 1995. The company’s head office is in the Hashemite Kingdom of Jordan.
The Company shares are listed in Amman Stock Exchange – Jordan.
تأسست شركة تطوير العقارات المساهمة العامة المحدودة وسجلت في سجل الشركات المساهمة العامة لدى وزارة الصناعة والتجارة بتاريخ 24 حزيران 1995 تحت رقم 287 وحصلت على حق الشروع بالعمل بتاريخ 21 تشرين الاول 1995 ،إن مركز تسجيل الشركة هو في المملكة الاردنية الهاشمية ومن أهم غاياتها شراء الاراضي وبناء المشاريع الاسكانية وبيعها وتأجيرها.
ان اسهم الشركة مدرجة في بورصة عمان للاوراق المالية – الاردن.
Basis of Preparation
The consolidated financial statements of the company have been prepared in accordance with the International Financial Reporting Standards – IFRS.
The consolidated financial statements have been prepared on a historical cost basis except for the financial assets at fair value.
The consolidated financial statements are presented in Jordanian Dinar which is the functional currency of the company.
The accounting policies are consistent with those used in the previous year, except for the adoption of new and amended standards effective as at the beginning of the year.
اساس اعداد القوائم المالية الموحدة
تم اعداد القوائم المالية للشركة وفقا للمعايير الصادرة عن مجلس معايير المحاسبة الدولية والتفسيرات الصادرة عن لجنة تفسيرات التقارير المالية الدولية المنبثقة عن مجلس معايير المحاسبة الدولية.
تم اعداد القوائم المالية الموحدة وفقا للتكلفة التاريخية باستثناء الموجودات المالية التي تظهر بالقيمة العادلة.
إن الدينار الاردني هو عملة اظهار القوائم المالية والذي يمثل العملة الرئيسية للشركة.
إن السياسات المحاسبية المتبعة للسنة الحالية متماثلة مع السياسات التي تم اتباعها في السنة السابقة. فيما عدا اي تبني لمعايير جديدة اصبحت فعالة من بداية السنة.
Principles of Consolidation
The consolidated financial statements comprise of the financial statements of the company and its subsidiaries where the company has the power to govern the financial and operating policies of the subsidiaries to obtain benefits from their activities. The financial statements of the subsidiaries are prepared for the same reporting year as the company using consistent accounting policies. All balances, transactions, income, and expenses between the company and its subsidiaries are eliminated.
Subsidiaries are fully consolidated from the date of acquisition, being the date on which the company obtains control, and continue to be consolidated until the date that such control ceases.
The results of operations of the subsidiaries are consolidated in the consolidated statement of income from the acquisition date which is the date on which control over subsidiaries is transferred to the company. The results of operation of the disposed subsidiaries are consolidated in the comprehensive income to the disposal date which is the date on which the company loses control over the subsidiaries.
The following subsidiaries have been consolidated:
Company |
Ownership |
Paid- in capital |
Activity |
Iwan for Construction LLC |
100% |
10,000 |
Housing construction |
Al-Ula for Investment Management LLC |
100% |
10,000 |
Real estate development |
Arab East Investments for Real Estate PLC |
70% |
9,996,082 |
Real estate development |
Companies owned by Arab East Investments for Real Estate PLC |
|
|
|
Daret Amman for Housing Projects LLC |
83% |
10,000 |
Housing construction |
Asrar for Real Estate Investments LLC |
70% |
10,000 |
Real estate development |
Dghaileeb for Real Estate Investments LLC |
70% |
10,000 |
Real estate development |
Al-Molheq for Real Estate Investments LLC |
52% |
10,000 |
Real estate development |
Noor Al Sharq for Real Estate Investments LLC |
43% |
10,000 |
Real estate development |
Al-Ifsah for Real Estate Investments LLC |
35% |
10,000 |
Real estate development |
Al-Fanneyyah Lelmantojat Al-Kharasaneyah LLC |
35% |
10,000 |
Real estate development |
Real Estate Development Company
Public Shareholding Company
Notes to the consolidated financial statements
For the year ended December 31, 2021
The financial statements for Noor Al Sharq for Real Estate Investments, Al - Ifsah for Real Estate Investments and Al Fanneyyah Lelmantojat Al Kharasaneyah were consolidated with the accompanying consolidated financial statements even though the ownership percentage is below 50% due to the control imposed by the Real Estate Development Company on the financial and operational policies of these companie
اسس توحيد القوائم المالية
تتضمن القوائم المالية الموحدة القوائم المالية للشركة الام وشركاتها التابعة الخاضعة لسيطرتها، وتتحقق السيطرة عندما يكون للشركة الام حقوق في العوائد المتغيرة الناتجة عن إرتباطها بالشركة المستثمر فيها ولديها القدرة على التأثير على هذه العوائد من خلال قدرتها على السيطرة على الشركة المستثمر فيها، وتتم السيطرة على الشركة المستثمر فيها فقط عندما يتحقق ما يلي: -
سيطرة الشركة الام على الشركة المستثمر فيها (الحقوق القائمة التي تمنح الشركة الام القدرة على توجيه النشاطات ذات الصلة للشركة المستثمر فيها).
تعرض الشركة الام أو حقوقها للعوائد المتغيرة الناتجة عن إرتباطها بالشركة المستثمر فيها.
القدرة على ممارسة السيطرة على الشركة المستثمر فيها والتأثير على عوائدها.
يتم إعداد القوائم المالية للشركات التابعة كما في نفس تاريخ القوائم المالية للشركة الام وباستخدام نفس السياسات المحاسبية المتبعة في الشركة الام. اذا كانت الشركات التابعة تتبع سياسات محاسبية تختلف عن تلك المتبعة في الشركة الام فيتم اجراء التعديلات اللازمة على القوائم المالية للشركات التابعة لتتطابق مع السياسات المحاسبية المتبعة في الشركة الام.
يتم توحيد نتائج أعمال الشركات التابعة في قائمة الدخل الموحدة من تاريخ تملكها وهو التاريخ الذي يتم فيه انتقال سيطرة الشركة الام على الشركات التابعة. يتم توحيد نتائج أعمال الشركات التابعة التي يتم التخلص منها في قائمة الدخل الموحدة حتى التاريخ الذي تفقد الشركة فيه السيطرة على الشركات التابعة.
الشركات التي يتم توحيد بياناتها مع بيانات الشركة الام:
النشاط |
نسبة التملك |
راس المال |
الشركة |
بناء اسكانات |
100% |
10,000 |
إيوان للاعمار ذ.م.م |
استثمارات مالية وعقارية |
100% |
10,000 |
العلا لادارة اصول الاستثمارذ.م.م |
استثمارات مالية وعقارية |
70% |
9,996,082 |
الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع.م |
|
|
|
شركات مملوكة من قبل شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية: |
بناء اسكانات |
83% |
10,000 |
دارة عمان للمشاريع الاسكانية ذ.م.م |
استثمارات مالية وعقارية |
70% |
10,000 |
دغيليب للاستثمارات العقارية ذ.م.م |
استثمارات مالية وعقارية |
70% |
10,000 |
أسرار للاستثمارات العقارية ذ.م.م |
استثمارات مالية وعقارية |
52% |
10,000 |
الملحق للاستثمارات العقارية ذ.م.م |
استثمارات مالية وعقارية |
43% |
10,000 |
نورالشرق للاستثمارات العقارية ذ.م.م |
استثمارات مالية وعقارية |
35% |
10,000 |
الافصاح للاستثمارات العقارية ذ.م.م |
استثمارات مالية وعقارية |
35% |
10,000 |
الفنية للمنتوجات الخرسانية ذ.م.م |
تم توحيد القوائم المالية لشركة نور الشرق للاستثمارات العقارية وشركة الافصاح للاستثمارات العقارية والفنية للمنتوجات الخرسانية مع القوائم المالية الموحدة المرفقة بالرغم من انخفاض نسبة الملكية عن 50% بسبب سيطرة شركة تطوير العقارات على تلك الشركات.
Use of estimates
Preparation of the consolidated financial statements and the application of accounting polices require the company's management to estimate and assess some items affecting financial assets and liabilities and to disclose contingent liabilities. These estimates and assumptions also affect certain elements of the company's assets, liabilities and provisions, revenue and expenses and require estimating and assessing the amounts and timing of future cash flows. The mentioned estimates and assumptions are based on multiple factors with varying degrees of assessment and uncertainty. Moreover, the actual results may differ from the estimates due to the changes resulting from the conditions and circumstances of those estimates in the future.
Management believes that the estimates are reasonable and are as follows:
Management reviews periodically the tangible assets in order to assess the depreciation for the year based on the useful life and future economic benefits. Any impairment is taken to the consolidated statement of income.
The measurement of impairment losses under IFRS 9 requires judgment, in particular, the estimation of the amount and timing of future cash flows and collateral values when determining impairment losses and the assessment of a significant increase in credit risk. These estimates are driven by a number of factors, changes in which can result in different levels of allowances. Elements of the expected credit loss model that are considered accounting judgments and estimates include Probability of default (PD), Loss given default (LGD) and Exposure at default (EAD).
استخدام التقديرات
إن اعداد القوائم المالية وتطبيق السياسات المحاسبية يتطلب من ادارة الشركة القيام ببعض التقديرات والاجتهادات التي تؤثر على القوائم المالية الموحدة والايضاحات المرفقة بها. ان تلك التقديرات تستند على فرضيات تخضع لدرجات متفاوتة من الدقة والتيقن، وعليه فان النتائج الفعلية في المستقبل قد تختلف عن تقديرات الادارة نتيجة التغير في أوضاع وظروف الفرضيات التي استندت عليها تلك التقديرات.
وفيما يلي أهم التقديرات التي تم استخدامها في اعداد القوائم المالية
تقوم الادارة بإعادة تقدير للأعمار الانتاجية للأصول الملموسة بشكل دوري لغايات احتساب الاستهلاك السنوي بالاعتماد على الحالة العامة لتلك الاصول والتقدير للاعمار الانتاجية المستقبلية ويتم اخذ خسارة التدني ان وجدت في قائمة الدخل الموحدة.
تقوم إدارة الشركة بتقدير قيمة خسائر تدني الموجودات المالية وفقاَ لمعيار التقارير المالية الدولي رقم 9حيث تتطلب هذه العمليه إستخدام العديد من الفرضيات والتقديرات عند إحتساب التدفقات النقدية المستقبلية وقيم الضمانات ونسب التعثر وأرصدة الموجودات المالية عند التعثر وتحديد فيما اذا كان هناك زيادة في درجة المخاطر الائتمانية للموجودات المالية.
Property and equipment
Property and equipment are stated at cost and depreciated using the straight-line method over their estimated useful lives using the following annual depreciation rates:
Office and other properties |
2-10% |
Machines and equipment |
10-20% |
Vehicles |
15% |
Other |
9-20% |
When the expected recoverable amount of any property and equipment is less than its net book value, the net book value is reduced to the expected recoverable amount, and the impairment loss is recorded in the consolidated statement of income.
The useful life and depreciation method are reviewed periodically to ensure that the method and period of deprecation are consistent with the expected pattern of economic benefits from items of property and equipment.
When the property and equipment are sold or discarded, the cost of them is disposed of and any profit or loss related to the disposal is recorded in the consolidated statement of income.
ممتلكات ومعدات
تم إثبات الممتلكات والمعدات بالتكلفة وتم استهلاكها على طريقة القسط الثابت على مدى العمر الإنتاجي المتوقع لها وبنسب الاستهلاك التالية:
المكاتب وممتلكات أخرى |
2-10% |
أجهزة كهربائية ومعدات |
10-20% |
وسائط نقل |
15% |
أخرى |
9-20% |
عندما يقل المبلغ الممكن استرداده لأي من الممتلكات والمعدات عن صافي قيمتها الدفترية فإنه يتم تخفيض قيمتها إلى القيمة الممكن استردادها وتسجل قيمة التدني في قائمة الدخل الموحدة.
يتم مراجعة العمر الإنتاجي المتوقع للممتلكات والمعدات في نهاية كل عام، وفي حال اختلاف العمر الإنتاجي المتوقع عما تم تقديره سابقا، يتم استهلاك القيمة الدفترية المتبقية على العمر الإنتاجي المتبقي بعد إعادة التقدير اعتبارا من السنة التي تم فيها إعادة التقدير.
يتم استبعاد كلفة الممتلكات والمعدات والاستهلاك المتراكم حين بيعها أو التخلص منها ويتم إثبات أية أرباح أو خسائر في قائمة الدخل الموحدة.
Projects under construction
This item represents Company’s share from projects under construction according to an investment & partnership agreement between Iwan for Construction Company (Subsidiary Company) and Al Yobeel for Housing and Real Estate Company to build residential apartments. The carrying value at end of the year is JD 877,929 and the remaining cost of the projects, will be financed by Al Yobeel for Housing and Real Estate Company.
مشاريع تحت التنفيذ
يمثل هذا البند حصة الشركة من مشاريع تحت التنفيذ بموجب إتفاقية إستثمار لبناء شقق اسكانية تمت بين شركة ايوان للاعمار (شركة تابعة) وشركة اليوبيل للاسكان والاستثمار بلغت القينة الدفترية للاستثمار 877,929 دينار وسوف يتم تمويل بقية المشروع من خلال شركة اليوبيل للاسكان والاستثمار.
Real Estate Investments
|
2021 |
|
2020 |
|
JD |
|
JD |
Real Estate Investments |
13,476,779 |
|
13,738,738 |
These investments stated at cost. The fair value not disclosed because it cannot be measured reliably as there is no active market available for it.
These investments include mortgaged lands amounts to JD 1,118,939 against facilities granted to the company.
The law requires the approval of the Minister of Finance before selling the real estate investments that have been owned for less than five years.
استثمارات عقارية
|
2021 |
|
2020 |
|
دينار |
|
دينار |
استثمارات عقارية |
13,476,779 |
|
13,738,738 |
يوجد رهن عقاري على بعض الاراضي تبلغ قيمتها الدفترية 1,118,939 دينار مقابل تسهيلات ائتمانية ممنوحة للشركة.
تظهر هذه الاستثمارت بالكلفة ولم يتم الافصاح عن القيمة العادلة لها لتعذر قياسها بموثوقية كافية لعدم توفر سوق نشط لها.
تتطلب التشريعات المحلية السارية موافقة وزير المالية قبل التصرف بالاستثمارات العقارية التي لم يمض على تملكها خمس سنوات.
Investment is associate companies
|
Beginning balance |
Share from operation |
Losses amortization |
Share From Cumulative Change in Fair Value |
Ending balance |
|
|
JD |
JD |
JD |
JD |
JD |
|
Al Talleh for Investment Projects LLC |
9,544 |
(176) |
- |
- |
9,368 |
|
Al Ttallah for Investment Projects LLC |
5,000 |
- |
- |
- |
5,000 |
|
Panorama Amman for Investment Projects LLC |
3,443 |
- |
- |
- |
3,443 |
|
Jannah for Investments LLC |
852 |
(637) |
2,694 |
- |
2,909 |
|
Al Monbatheqa for Consulting LLC |
1 |
- |
- |
- |
1 |
|
Al Mekman for Real Estate Investments LLC |
4,725 |
447 |
- |
- |
5,172 |
|
Al Thaher for Real Estate Investment LLC |
5,000 |
- |
- |
- |
5,000 |
|
Ansam for Real Estate Investment LLC |
17,336 |
(174) |
- |
- |
17,162 |
|
Al Qluilaib for Real Estate Investments LLC |
1,355 |
1,070 |
- |
- |
2,425 |
|
Jerusalem for Real Estate Investments PLC |
1,140,955
|
(11,475)
|
- |
28,359
|
1,157,839 |
|
|
1,188,211 |
(10,945) |
2,694 |
28,359 |
1,208,319 |
استثمارت في شركات زميلة
|
رصيد بداية المدة |
الحصة من نتائج اعمال الشركة |
اطفاء خسائر |
الحصة من التغير المتراكم في القيمة العادلة |
رصيد نهاية المدة |
شركة التلة للمشاريع الاستثمارية ذ.م.م |
9,544 |
(176) |
- |
- |
9,368 |
شركة الطلة للمشاريع الاستثمارية ذ.م.م |
5,000 |
- |
- |
- |
5,000 |
شركة بانوراما عمان للمشاريع الاستثمارية ذ.م.م |
3,443 |
- |
- |
- |
3,443 |
شركة جنة للاستثمارات ذ.م.م |
852 |
(637) |
2,694 |
- |
2,909 |
الشركة الاستثمارية المنبثقة للاستشارات ذ.م.م |
1 |
- |
- |
- |
1 |
شركة المكمان للاستثمارات العقارية ذ.م.م |
4,725 |
447 |
- |
- |
5,172 |
شركة الظاهر للاستثمارات العقارية ذ.م.م |
5,000 |
- |
- |
- |
5,000 |
شركة أنسام للاستثمارات العقارية ذ.م.م |
17,336 |
(174) |
- |
- |
17,162 |
شركة القليب للاستثمارات العقارية ذ.م.م |
1,355 |
1,070 |
- |
- |
2,425 |
شركة القدس للاستثمارات العقارية م.ع.م |
1,140,955
|
(11,475)
|
- |
28,359
|
1,157,839 |
|
1,188,211 |
(10,945) |
2,694 |
28,359 |
1,208,319 |
Financial assets at fair value through other comprehensive income
|
2021 |
|
2020 |
|
JD |
|
JD |
Investment in listed shares – outside Jordan) |
11,956 |
|
11,956 |
Investment in listed shares – inside Jordan) |
1,310,217 |
|
933,145 |
Investment in unlisted shares – inside Jordan) |
60,340
|
|
59,070 |
|
1,382,513 |
|
1,004,171 |
The above financial assets includes pledged stocks against facilities granted to the Arab East for Real Estate Developments at fair value of JD 516,100 at the end of 2021.
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل الشامل
|
2021 |
|
2020 |
|
دينار |
|
دينار |
اسهم مدرجة في اسواق مالية – خارج الاردن |
11,956 |
|
11,956 |
اسهم مدرجة في بورصة عمان – داخل الاردن |
1,310,217 |
|
933,145 |
اسهم غير مدرجة – داخل الاردن |
60,340
|
|
59,070 |
|
1,382,513 |
|
1,004,171 |
تتضمن هذه الموجودات اسهم مرهونة مقابل تسهيلات ائتمانية ممنوحة لشركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية (شركة تابعة ) بلغت قيمتها العادلة 516,100 دينار كما في نهاية عام 2021 .
Financial assets at fair value through income statement
This item comprise of the following:
Investment in unlisted shares – outside Jordan amounts to JD 3,865,751.
Investment in unlisted shares – inside Jordan.
الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
اسهم شركة غير مدرجة في اسواق مالية (خارج الاردن) بقيمة 3,865,751 دينار.
اسهم شركات مدرجة في بورصة عمان للاوراق المالية – الاردن.
Income tax
Income tax expenses are accounted for on the basis of taxable income. Taxable income differs from income declared in the financial statements because the latter includes non-taxable revenues or disallowed taxable expenses in the current year but deductible in subsequent years, accumulated losses acceptable by the tax law, and items not accepted for tax purposes or subject to tax.
ضريبة الدخل
تحسب مصاريف الضرائب المستحقة على أساس الارباح الخاضعة للضريبة، وتختلف الارباح الخاضعة للضريبة عن الارباح المعلنة في القوائم المالية الموحدة ان الارباح المعلنة تشمل إيرادات غير خاضعة للضريبة أو مصاريف غير قابلة للتنزيل في السنة المالية وانما في سنوات لاحقة احيانا او خسائر متراكمة مقبولة ضريبياً او بنود ليست خاضعة او مقبولة التنزيل لاغراض ضريبية.
ضريبة الدخل
تم احتساب ضريبة الدخل وفقا لقانون ضريبة الدخل ساري المفعول رقم 38 لسنة 2018.
Income tax
The income tax calculated in accordance with the applicable tax law 38-2018.
ضريبة الدخل
تم احتساب ضريبة الدخل وفقا لقانون ضريبة الدخل ساري المفعول رقم 38 لسنة 2018.
It represents the balances outstanding at its date.
تمثل الارصدة القائمة بتاريخه.
It represents the balances outstanding at its date.
|
طبيعة العلاقة |
الرصيد |
|
|
مدين |
دائن |
|
|
دينار |
دينار |
شركة المكمان للاستثمارات العقارية ذ.م.م |
شركة زميلة |
1,099,081 |
- |
شركة الظاهر للاستثمارات العقارية ذ.م.م |
شركة زميلة |
561,660 |
- |
شركة جنة للاستثمارات ذ.م.م |
شركة زميلة |
3,497,946 |
- |
الشركة الاستثمارية المنبثقة للاستشارات ذ.م.م |
شركة زميلة |
147,466 |
- |
شركة التلة للمشاريع الاستثمارية ذ.م.م
|
شركة زميلة |
1,065,644 |
- |
شركة الطلة للمشاريع الاستثمارية ذ.م.م |
شركة زميلة |
805,865 |
- |
شركة بانوراما عمان للمشاريع الاستثمارية ذ.م.م |
شركة زميلة |
2,145,746 |
- |
شركة أنسام للاستثمارات العقارية ذ.م.م |
شركة زميلة |
268,300 |
- |
شركة القليب للاستثمارات العقارية ذ.م.م |
شركة زميلة |
681,273 |
- |
شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية |
عضو مجلس ادارة |
- |
4,901,297 |
اسامة ماضي |
رئيس مجلس ادارة |
- |
24,000 |
|
|
10,272,981 |
4,925,297 |
بلغت رواتب ومكافآت الادارة التنفيذية العليا 31,500 دينار خلال عام 2021 مقابل 59,400 لعام 2020.
لم تقم الشركة باجراء اي تعاملات مع الجهات ذات العلاقة اعلاه خلال عام 2021.
Cash and cash equivalents
|
2021 |
|
2020 |
|
JD |
|
JD |
Banks |
372,232 |
|
567,615 |
Cash |
669 |
|
1,000 |
|
372,901 |
|
568,615 |
النقد وما في حكمه
|
2021 |
|
2020 |
|
دينار |
|
دينار |
بنوك |
372,232 |
|
567,615 |
نقد |
669 |
|
1,000 |
|
372,901 |
|
568,615 |
Lands held for sale
- One of the Company’s subsidiaries has filed a lawsuit in 2015 against the Ministry of Energy and Mineral Resources to compensate the acquisition of parts of the land owned by the Subsidiary. A decision was issued by the Court of Appeal to oblige the Ministry of Energy and Mineral Resources to pay the Subsidiary JD 3,182. No amounts were received till the date of the consolidated financial statements.
- One of the Company’s subsidiaries has filed a lawsuit in 2016 against the Ministry of Public Works and Housing to compensate the acquisition of parts of the land owned by the Subsidiary. A decision was made by the Court of Cassation to reject the cassation made by the Ministry and oblige the Ministry of Public Works and Housing to pay the Subsidiary JD 156,500. An amount of JD 85,000 were received till the date of the consolidated financial statements.
These investments include mortgaged lands amounts to JD 2,133,303 against facilities granted to the company
اراضي معدة للبيع
قامت إحدى الشركات التابعة خلال عام 2015 برفع دعوى ضد وزارة الطاقة والثروة المعدنية للمطالبة بتعويض جراء استملاك أجزاء من قطع أراضي مملوكة للشركة، هذا وقد صدر قرار من محكمة الاستئناف بإلزام الوزارة بدفع مبلغ 3,182 دينار للشركة التابعة، هذا ولم يتم إستلام أية مبالغ حتى تاريخ إعداد القوائم المالية الموحدة.
قامت إحدى الشركات التابعة خلال عام 2016 برفع دعوى ضد وزارة الاشغال العامة والاسكان للمطالبة بتعويض جراء إستملاك أجزاء من قطع أراضي مملوكة للشركة، هذا وقد صدر قرار من محكمة التمييز برد التمييز المقدم من قبل الوزارة وإلزامها بدفع مبلغ 156,500 دينار للشركة التابعة، وقد تم استلام مبلغ 85,000 دينار.
يوجد اراضي مرهونة تبلغ قيمتها الدفترية 2,133,303 دينار مقابل تسهيلات ائتمانية ممنوحة للشركة
Capital Management
The Company manages its capital structure with the objective of safeguarding the entity's ability to continue as a going concern and providing an adequate return to shareholders by keeping a balance between shareholders equity and total debt.
ادارة راس المال
يقوم مجلس إدارة الشركة بإدارة هيكل رأس المال بهدف الحفاظ على حقوق مساهمي الشركة وضمان إستمرارية الشركة والوفاء بإلتزاماتها تجاه الغير وذلك من خلال استثمار موجودات الشركة بشكل يوفر عائد مقبول لمساهمي الشركة ومن خلال تحقيق التوازن الامثل بين حقوق الملكية والديون.
Statutory reserve
In line with the valid Jordanian company’s law number 22 for 1997, the company is required to deduct 10% of its net profits as statutory reserve and it’s not subject to distribution as dividends.
احتياطي اجباري
استنادا الى قانون الشركات الاردني رقم 22 لسنة 1997 فانه يجب على الشركة اقتطاع 10% من صافي الارباح كاحتياطي اجباري وهذا الاحتياطي غير خاضع للتوزيع على الشركاء.
Parent company’s shares owned by subsidiaries
This presents the cost of stocks owned by the subsidiaries in the capital of Real Estate Development Company (Parent company).
ما تملكه الشركات التابعة من اسهم الشركة الام
يتضمن هذا البند ما تملكه شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية وشركاتها التابعة من اسهم شركة تطوير العقارت (الشركة الام).
Credit Facilities
Credit type |
Currency |
Interest rate |
Maturity Date |
Outstanding balance |
Loan |
JD |
8.25% |
2029 |
1,841,256 |
Loan |
JD |
7.5% |
2024 |
756,320 |
Margin financing |
JD |
9% |
2022 |
197,195 |
There are pledges stocks and mortgaged lands against the granted facilities.
تسهيلات ائتمانية
نوع التسهيلات |
العملة |
نسبة الفائدة |
تاريخ الاستحقاق |
الرصيد القائم |
قرض |
دينار |
8.25% |
2029 |
1,841,256 |
قرض |
دينار |
7.5% |
2024 |
756,320 |
تمويل على الهامش |
دينار |
9% |
2022 |
197,195 |
يوجد اسهم واراضي مرهونة مقابل تسهيلات ائتمانية ممنوحة للشركة.
Other current liabilities
|
2021 |
|
2020 |
|
JD |
|
JD |
Various provisions |
809,442 |
|
881,267 |
Accrued expenses |
143,461 |
|
110,496 |
Shareholders withholdings |
18,135 |
|
73,407 |
Deferred revenues related to land sale to an associate company |
0 |
|
8,577 |
Income tax provision |
10,030
|
|
32,771 |
Other |
1,267 |
|
741 |
|
982,335 |
|
1,107,259 |
ارصدة دائنة اخرى
|
2021 |
|
2020 |
|
دينار |
|
دينار |
مخصصات مختلفة |
809,442 |
|
881,267 |
مصاريف مستحقة الدفع |
143,461 |
|
110,496 |
امانات المساهمين |
18,135 |
|
73,407 |
ايرادات مؤجلة مرتبطة ببيع اراضي لشركة زميلة |
0 |
|
8,577 |
مخصص ضريبة دخل |
10,030 |
|
32,771 |
اخرى - متفرقة |
1,267 |
|
741 |
|
982,335 |
|
1,107,259 |
Credit Facilities
Credit type |
Currency |
Interest rate |
Maturity Date |
Outstanding balance |
Loan |
JD |
8.25% |
2029 |
1,841,256 |
Loan |
JD |
7.5% |
2024 |
756,320 |
Margin financing |
JD |
9% |
2022 |
197,195 |
There are pledges stocks and mortgaged lands against the granted facilities.
تسهيلات ائتمانية
نوع التسهيلات |
العملة |
نسبة الفائدة |
تاريخ الاستحقاق |
الرصيد القائم |
قرض |
دينار |
8.25% |
2029 |
1,841,256 |
قرض |
دينار |
7.5% |
2024 |
756,320 |
تمويل على الهامش |
دينار |
9% |
2022 |
197,195 |
يوجد اسهم واراضي مرهونة مقابل تسهيلات ائتمانية ممنوحة للشركة.
Revenue recognition
Revenues from sale of goods are recognized when control transferred to the buyer, while revenues from rendering services are recognized over time and according to percentage of completion. In all cases, it is necessary that the amount of revenue can be measured reliably.
Interest income is recognized on time proportion basis that reflects the effective yield on the assets. Dividends income is recognized when it is declared by the General Assembly of the investee company. Other revenues are recognized on the accrual basis.
الاعتراف بالإيرادات
يتم الاعتراف بالإيرادات من بيع البضائع عندما تنتقل السيطرة الى المشتري، بينما يتم الاعتراف بالايرادات المتعلقة بتقديم الخدمات بناء على نسبة الانجاز مع مرور الوقت. وفي جميع الاحوال يجب ان يتم قياس الإيرادات بموثوقية.
يتم تحقق إيرادات الفوائد على أساس زمني بحيث يعكس العائد الفعلي على الموجودات.
يتم تحقق توزيعات أرباح الاستثمارات عند إقرارها من قبل الهيئات العامة للشركات المستثمر بها.
يتم تحقق الإيرادات الأخرى بناء على مبدأ الاستحقاق.
Administrative expenses
|
2021 |
|
2020 |
|
JD |
|
JD |
Salaries and other benefits |
112,581 |
|
110,602 |
Professional fees and lawsuits expenses |
47,907 |
|
51,342 |
Board of directors’ transportation |
50,700 |
|
83,760
|
Fee and subscriptions |
35,211 |
|
32,314 |
Rent |
7,420 |
|
7,389 |
General assembly meetings |
111 |
|
2,529 |
Travel and transportation |
1,041 |
|
6,799 |
Utilities |
1,371 |
|
2,488 |
Fuel and vehicles maintenance |
0 |
|
6,545 |
Post and phone |
1,354 |
|
1,817 |
Depreciation |
1,203 |
|
1,580 |
Companies controller fees |
1,200 |
|
1,800 |
Miscellaneous |
15,743 |
|
9,862 |
|
275,842 |
|
318,827 |
مصاريف ادارية
|
2021 |
|
2020 |
|
دينار |
|
دينار |
رواتب ومزايا متعلقة بها |
112,581 |
|
110,602 |
اتعاب مهنية ومصاريف قضايا |
47,907 |
|
51,342 |
تنقلات اعضاء مجلس الادارة |
50,700 |
|
83,760 |
رسوم واشتراكات |
35,211 |
|
32,314 |
ايجار |
7,420 |
|
7,389 |
مصاريف اجتماع الهيئة العامة |
111 |
|
2,529 |
سفر وتنقلات |
1,041 |
|
6,799 |
مياه وكهرباء |
1,371 |
|
2,488 |
محروقات وصيانة سيارات |
0 |
|
6,545 |
بريد وهاتف |
1,354 |
|
1,817 |
استهلاك |
1,203 |
|
1,580 |
الاتعاب القانونية لمراقب عام الشركات |
1,200 |
|
1,800 |
متفرقة |
15,743 |
|
9,862 |
|
275,842 |
|
318,827 |
Other expenses and revenues
|
2021 |
|
2020 |
|
JD |
|
JD |
Currency exchange differences |
27,216 |
|
(17,361) |
Other |
65,719 |
|
(13,596) |
|
92,935 |
|
(30,957) |
ايرادات ومصاريف اخرى
|
2021 |
|
2020 |
|
دينار |
|
دينار |
فروقات تقييم عملة |
27,216 |
|
(17,361) |
اخرى |
65,719 |
|
(13,596) |
|
92,935 |
|
(30,957) |
Borrowing costs
Borrowing costs are generally expensed as incurred. Borrowing costs obtained in order to finance projects under construction are capitalized as part of the projects cost. The capitalizing of borrowing costs is stopped upon the completion of the project under construction.
تكاليف الاقتراض
يتم قيد الفوائد المستحقة على القروض في قائمة الدخل الموحدة خلال السنة التي استحقت بها، أما الفوائد المستحقة على القروض التي تم الحصول عليها من أجل تمويل المشاريع تحت التنفيذ فيتم رسملتها كجزء من مصاريف هذه المشاريع ويتم التوقف عن رسملة الفوائد على المشاريع تحت التنفيذ عند اكتمالها.
Basic and diluted earnings (losses) per share
حصة السهم الاساسية والمخفضة من ربح السنة
Fair Value
The fair values of the financial assets and liabilities are not materially different from their carrying values as most of these items are either short-term in nature or re-priced frequently.
Financial assets and financial liabilities measured at fair value in the consolidated statement of financial position are grouped into three levels of a fair value hierarchy. The three levels are defined based on the observe ability of significant inputs to the measurement, as follows:
Level 1: quoted prices (unadjusted) in active markets for identical assets or liabilities.
Level 2: inputs other than quoted prices included within level 1 that are observable for the asset or liability, either directly or indirectly.
Level 3: unobservable inputs for the asset or liability.
القيمة العادلة
ان القيمة العادلة للموجودات والمطلوبات المالية لا تختلف كثيرا عن قيمتها الدفترية حيث ان معظم هذه الادوات المالية اما قصيرة الاجل او يتم اعادة تسعيرها باستمرار.
يتم قياس الاصول والمطلوبات المالية بالقيمة العادلة في قائمة المركز المالي الموحدة. يتم تصنيف الادوات المالية الى ثلاثة مستويات لتحديد القيمة العادلة:
المستوى الاول: الاسعار السوقية المعلنة في الاسواق النشطة لنفس الادوات المالية
المسوى الثاني: اساليب تقييم تعتمد على مدخلات تؤثر على القيمة العادلة ويمكن ملاحظتها بشكل مباشر او غير مباشر في السوق.
المستوى الثالث: اساليب تقييم تعتمد على مدخلات تؤثر على القيمة العادلة ولكن لا يمكن ملاحظتها في السوق.
Credit Risk
Credit risks are those risks resulting from the default of counterparties to the financial instrument to repay their commitment to the Company. The Company limits its credit risk by only dealing with reputable banks and by setting credit limits for individual customers and monitoring outstanding receivables. The maximum exposure to credit risk is represented by the carrying value of each financial asset.
مخاطر الائتمان
هي المخاطر التي قد تنجم عن عدم قدرة أو عجز الطرف الآخر للاداة المالية عن الوفاء بالتزاماته تجاه الشركة مما قد يؤدي إلى حدوث خسائر. تتمثل مخاطر ائتمان الشركة بشكل أساسي في الودائع لدى البنوك والذمم المدينة، حيث تعمل الشركة على الحد من المخاطر الائتمانية عن طريق التعامل مع البنوك التي تتمتع بسمعة جيدة ووضع حدود ائتمانية لعملائها مع مراقبة الديون غير المسددة. يتمثل الحد الأقصى للمخاطر الائتمانية في القيمة المدرجة للموجودات المالية في القوائم المالية الموحدة.
Liquidity Risk
Liquidity risk is the risk that the Company will not be able to meet its net financial obligation. In this respect, the Company's management diversified its funding sources, and managed assets and liabilities taking into consideration liquidity and keeping adequate balances of cash, and cash equivalents and quoted securities.
مخاطر السيولة
تتمثل مخاطر السيولة في عدم قدرة الشركة على توفير التمويل اللازم لتأدية التزاماتها في تواريخ استحقاقها ولتجنب هذه المخاطر تقوم الشركة بتنويع مصادر التمويل وإدارة الموجودات والمطلوبات وموائمة آجالها والاحتفاظ برصيد كاف من النقد وما في حكمه والاوراق المالية القابلة للتداول.
Credit Risk
Credit risks are those risks resulting from the default of counterparties to the financial instrument to repay their commitment to the Company. The Company limits its credit risk by only dealing with reputable banks and by setting credit limits for individual customers and monitoring outstanding receivables. The maximum exposure to credit risk is represented by the carrying value of each financial asset.
مخاطر الائتمان
هي المخاطر التي قد تنجم عن عدم قدرة أو عجز الطرف الآخر للاداة المالية عن الوفاء بالتزاماته تجاه الشركة مما قد يؤدي إلى حدوث خسائر. تتمثل مخاطر ائتمان الشركة بشكل أساسي في الودائع لدى البنوك والذمم المدينة، حيث تعمل الشركة على الحد من المخاطر الائتمانية عن طريق التعامل مع البنوك التي تتمتع بسمعة جيدة ووضع حدود ائتمانية لعملائها مع مراقبة الديون غير المسددة. يتمثل الحد الأقصى للمخاطر الائتمانية في القيمة المدرجة للموجودات المالية في القوائم المالية الموحدة.
.
Equity Price Risk
Equity price risk results from the change in the fair value of equity securities. The company manages these risks through the diversification of investments in several geographical areas and economic sectors.
العملات الاجنبية
يتم إثبات العمليات التي تتم بالعملات الاجنبية خلال الفترة بأسعار الصرف السائدة في تاريخ إجراء تلك العمليات، يتم تحويل أرصدة الموجودات المالية والمطلوبات المالية بالعملة الاجنبية بإستخدام أسعار الصرف السائدة في تاريخ القوائم المالية الموحدة المعلنة من البنك المركزي الاردني، يتم إثبات الارباح والخسائر الناتجة عن تحويل الارصدة بالعملات الاجنبية في قائمة الدخل الموحدة.
مخاطر أسعار العملات الاجنبية
تتمثل مخاطر العملات في الخطر من تذبذب قيمة الادوات المالية بسبب تقلبات أسعار العملات الاجنبية. حيث إن معظم تعاملات الشركة هي بالدينار الاردني والدينار الكويتي والدولار الامريكي وحيث أن سعر صرف الدينار مربوط بسعر ثابت مع الدولار الامريكي، فإن الارصدة في الدولار الامريكي لا تمثل مخاطر هامة لتقلبات العملات الاجنبية.
Interest Rate Risk
Interest rate risk is the risk that changes in interest rates will affect the Company's income or the value of its holdings of financial instruments. As most of the Company's financial instruments have fixed interest rate and carried at amortized cost, the sensitivity of the Company's results or equity to movements in interest rates is not considered significant.
مخاطر أسعار الفائدة
تنتج مخاطر أسعار الفائدة من احتمال تأثير التغيرات في أسعار الفائدة على ربح الشركة أو القيمة العادلة للأدوات المالية. وحيث أن معظم الأدوات المالية تحمل سعر فائدة ثابت وتظهر بالكلفة المطفأة، فإن حساسية أرباح الشركة وحقوق الملكية للتغير في أسعار الفائدة يعتبر غير جوهري.
Equity Price Risk
Equity price risk results from the change in the fair value of equity securities. The company manages these risks through the diversification of investments in several geographical areas and economic sectors.
I
مخاطر أسعار الاسهم
تنتج مخاطر أسعار الاسهم عن التغير في القيمة العادلة للاستثمارات في الاسهم. تعمل الشركة على إدارة هذه المخاطر عن طريق تنويع الاستثمارات في عدة مناطق جغرافية وقطاعات اقتصادية.
Capital Management
The Company manages its capital structure with the objective of safeguarding the entity's ability to continue as a going concern and providing an adequate return to shareholders by keeping a balance between shareholders equity and total debt.
ادارة راس المال
يقوم مجلس إدارة الشركة بإدارة هيكل رأس المال بهدف الحفاظ على حقوق مساهمي الشركة وضمان إستمرارية الشركة والوفاء بإلتزاماتها تجاه الغير وذلك من خلال استثمار موجودات الشركة بشكل يوفر عائد مقبول لمساهمي الشركة ومن خلال تحقيق التوازن الامثل بين حقوق الملكية والديون.
01/01/2021 - 31/12/2021 JOD | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|||||||||||
|
|||||||||||
|
|||||||||||
|
|||||||||||
|
|||||||||||
|
|||||||||||
|
|||||||||||
|
|||||||||||
|
|||||||||||
|
|||||||||||
|
|||||||||||
|
|||||||||||
|
|||||||||||
|
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|||||||||||
|
|||||||||||
|
|||||||||||
|
|||||||||||
|
|||||||||||
|
|||||||||||
|
|||||||||||
|
|||||||||||
|
|||||||||||
|
|||||||||||
|
31/12/2021 JOD | ||||
---|---|---|---|---|
|
|
|
||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
31/12/2020 JOD | ||||
---|---|---|---|---|
|
|
|
||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
31/12/2021 JOD | ||||
---|---|---|---|---|
|
|
|
||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
31/12/2020 JOD | ||||
---|---|---|---|---|
|
|
|
||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
|
||
---|---|---|
|
||
|
|
||
---|---|---|
|
||
|
|
|
||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|
|
||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
31/12/2021 | ||||
---|---|---|---|---|
|
|
|
||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
31/12/2020 | ||||
---|---|---|---|---|
|
|
|
||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
31/12/2019 | ||||
---|---|---|---|---|
|
|
|
||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|
||||
|