المعلومات التي يجب تعبئتها (معلومات عامة)

01/01/2020 - 31/12/2020
معلومات عامة
رقم التسجيل
10056
إسم الشركة مقدمة التقرير (الانجليزية)
FIRST JORDAN INVESTMENT COMPANY PLC
إسم الشركة مقدمة التقرير (العربية)
الأردن الأولى للاستثمار
شركة أو صندوق استثمار مشترك
شركة
الصفة القانونية
شركة مساهمة عامة
القطاع الرئيسي
قطاع مالي
القطاع الفرعي
خدمات مالية متنوعة - مساهمة عامة
نوع التقرير
السنوي
فيما إذا كانت الشركة ( الصندوق) يَعُد البيانات المالية لأول مرة منذ التأسيس
لا
تاريخ بداية الفترة للتقرير
01/01/2020
تاريخ نهاية الفترة للتقرير
31/12/2020
طبيعة البيانات المالية - موحدة/ مستقلة
موحدة
حالة التقرير - مدقق / مراجع / مسودة
مُدقق
هل هناك عملية تعديل لبعض أرقام المقارنات
لا
هل هناك عملية إعادة تصنيف لبعض أرقام المقارنات
لا
طريقة عرض قائمة المركز المالي
متداولة وغير متداولة
العملة المستخدمة في التقرير
JOD
مستوى التقريب المستخدم في التقرير
فعلي

الإفصاح - كلمة رئيس مجلس الادارة

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
كلمة رئيس مجلس الإدارة
الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة
نص 1 نص 2

نص

1    

الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة

السادة المساهمين / أعضاء الهيئة العامة الافاضل

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته...

يسعدنا في مجلس إدارة شركة الأردن الأولى للاستثماروموظفيها أن نضع بين يدي هيئتكم الكريمة التقرير السنوي لعام 2020 والمتضمن الاعمال والنتائج التي مرت على الشركة وما نتطلع الية مستقبلاً.

ونعرض عليكم ايضاً تقرير مدقق الحسابات المستقل للبيانات المالية المنتهية للشركة كماهي في عام 2020.

حضرات السادة المساهمين،،،

لقد شهد عام 2020 احداث كثيرة كان من ابرزها جائحة كورونا وما خلفته من اثار سلبية على الدول العربية والاجنبية بشكل عام وعلى المملكة الاردنية الهاشمية بشكل خاص الامر الذي احدث اضطراب كبير في القطاعات الاقتصادية والاجتماعية والصحية. ولكن وفي ظل هذه الظروف استطاعت الشركة بتوفيق الله عزوجل أن تحافظ على ديمومتها من خلال المحافظة على موجوداتها وأن تقلص من حجم مصاريفها الى الحد الادنى . ولكن وايمانا منا بضرورة المساهمة لتخطي اثار هذه الجائحة والى رفد الاقتصاد الوطني في الدولة قامت الشركة بمساعدة الشركات المستأجرة لديها من خلال خصم ما يقارب شهرين من قيمة الايجارات وذلك خلال فترة الاغلاق التام للمملكة.

السادة المساهمين الكرام، أود أن أنوه بأننا نسعى كإدارة وموظفين الى تحقيق اهدافكم وطموحاتكم المرجوة من هذه الشركة وذلك من خلال التسويق الجيد لمبانيها لتأجير أغلب المساحات الشاغرة وبأفضل عائد ممكن بالإضافة الى التقاوض على بيع بعض الاراضي بهدف توفير سيولة نقدية تساعد الشركة على النهوض والتقدم.

في الختام ،،

أتوجه لكم بالشكر الجزيل على دعمكم وثقتكم وصبركم وكما أتوجه بالشكر لزملائي أعضاء مجلس الإدارة وكافة موظفي الشركة على ما يبذلونه من جهود لتيسير أعمال الشركة لتحقيق أهدافها وتطويرها.

وفقنا الله لخدمة هذا البلد ورفع شأنه في ظل حضرة صاحب الجلالة الهاشمية الملك عبدالله الثاني ابن الحسين المعظم.

ودمتم بخير، والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته

أيمن هزاع المجالي

رئيس مجلس الادارة

2    

الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة

السادة المساهمين / أعضاء الهيئة العامة الافاضل

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته...

يسعدنا في مجلس إدارة شركة الأردن الأولى للاستثماروموظفيها أن نضع بين يدي هيئتكم الكريمة التقرير السنوي لعام 2020 والمتضمن الاعمال والنتائج التي مرت على الشركة وما نتطلع الية مستقبلاً.

ونعرض عليكم ايضاً تقرير مدقق الحسابات المستقل للبيانات المالية المنتهية للشركة كماهي في عام 2020.

حضرات السادة المساهمين،،،

لقد شهد عام 2020 احداث كثيرة كان من ابرزها جائحة كورونا وما خلفته من اثار سلبية على الدول العربية والاجنبية بشكل عام وعلى المملكة الاردنية الهاشمية بشكل خاص الامر الذي احدث اضطراب كبير في القطاعات الاقتصادية والاجتماعية والصحية. ولكن وفي ظل هذه الظروف استطاعت الشركة بتوفيق الله عزوجل أن تحافظ على ديمومتها من خلال المحافظة على موجوداتها وأن تقلص من حجم مصاريفها الى الحد الادنى . ولكن وايمانا منا بضرورة المساهمة لتخطي اثار هذه الجائحة والى رفد الاقتصاد الوطني في الدولة قامت الشركة بمساعدة الشركات المستأجرة لديها من خلال خصم ما يقارب شهرين من قيمة الايجارات وذلك خلال فترة الاغلاق التام للمملكة.

السادة المساهمين الكرام، أود أن أنوه بأننا نسعى كإدارة وموظفين الى تحقيق اهدافكم وطموحاتكم المرجوة من هذه الشركة وذلك من خلال التسويق الجيد لمبانيها لتأجير أغلب المساحات الشاغرة وبأفضل عائد ممكن بالإضافة الى التقاوض على بيع بعض الاراضي بهدف توفير سيولة نقدية تساعد الشركة على النهوض والتقدم.

في الختام ،،

أتوجه لكم بالشكر الجزيل على دعمكم وثقتكم وصبركم وكما أتوجه بالشكر لزملائي أعضاء مجلس الإدارة وكافة موظفي الشركة على ما يبذلونه من جهود لتيسير أعمال الشركة لتحقيق أهدافها وتطويرها.

وفقنا الله لخدمة هذا البلد ورفع شأنه في ظل حضرة صاحب الجلالة الهاشمية الملك عبدالله الثاني ابن الحسين المعظم.

ودمتم بخير، والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته

أيمن هزاع المجالي

رئيس مجلس الادارة


الإفصاح - تقرير مجلس الإدارة

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
إفصاح تقرير مجلس الإدارة
إفصاح تقرير مجلس الإدارة
نص 1 نص 2
وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.
نص 3 نص 4
وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛
نص 5 نص 6
أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛
نص 7 نص 8
أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛
نص 9 نص 10
الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛
نص 11 نص 12
درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛
نص 13 نص 14
وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة
نص 15 نص 16
وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية
نص 17 نص 18
وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها
نص 19 نص 20
الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية
نص 21 نص 22
الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة
نص 23 نص 24
السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك
نص 25 نص 26
تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية
نص 27 نص 28
التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة
نص 29 نص 30
مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له
نص 31 نص 32
بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة
نص 33 نص 34
المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها
نص 35 نص 36
بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية
نص 37 نص 38
بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم
نص 39 نص 40
مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي
نص 41 نص 42

نص

1    

إفصاح تقرير مجلس الإدارة

السادة المساهمين / أعضاء الهيئة العامة الافاضل

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته...

يسعدنا في مجلس إدارة شركة الأردن الأولى للاستثماروموظفيها أن نضع بين يدي هيئتكم الكريمة التقرير السنوي لعام 2020 والمتضمن الاعمال والنتائج التي مرت على الشركة وما نتطلع الية مستقبلاً.

ونعرض عليكم ايضاً تقرير مدقق الحسابات المستقل للبيانات المالية المنتهية للشركة كماهي في عام 2020.

حضرات السادة المساهمين،،،

لقد شهد عام 2020 احداث كثيرة كان من ابرزها جائحة كورونا وما خلفته من اثار سلبية على الدول العربية والاجنبية بشكل عام وعلى المملكة الاردنية الهاشمية بشكل خاص الامر الذي احدث اضطراب كبير في القطاعات الاقتصادية والاجتماعية والصحية. ولكن وفي ظل هذه الظروف استطاعت الشركة بتوفيق الله عزوجل أن تحافظ على ديمومتها من خلال المحافظة على موجوداتها وأن تقلص من حجم مصاريفها الى الحد الادنى . ولكن وايمانا منا بضرورة المساهمة لتخطي اثار هذه الجائحة والى رفد الاقتصاد الوطني في الدولة قامت الشركة بمساعدة الشركات المستأجرة لديها من خلال خصم ما يقارب شهرين من قيمة الايجارات وذلك خلال فترة الاغلاق التام للمملكة.

السادة المساهمين الكرام، أود أن أنوه بأننا نسعى كإدارة وموظفين الى تحقيق اهدافكم وطموحاتكم المرجوة من هذه الشركة وذلك من خلال التسويق الجيد لمبانيها لتأجير أغلب المساحات الشاغرة وبأفضل عائد ممكن بالإضافة الى التقاوض على بيع بعض الاراضي بهدف توفير سيولة نقدية تساعد الشركة على النهوض والتقدم.

في الختام ،،

أتوجه لكم بالشكر الجزيل على دعمكم وثقتكم وصبركم وكما أتوجه بالشكر لزملائي أعضاء مجلس الإدارة وكافة موظفي الشركة على ما يبذلونه من جهود لتيسير أعمال الشركة لتحقيق أهدافها وتطويرها.

وفقنا الله لخدمة هذا البلد ورفع شأنه في ظل حضرة صاحب الجلالة الهاشمية الملك عبدالله الثاني ابن الحسين المعظم.

ودمتم بخير، والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته

أيمن هزاع المجالي

رئيس مجلس الادارة

2    

إفصاح تقرير مجلس الإدارة

السادة المساهمين / أعضاء الهيئة العامة الافاضل

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته...

يسعدنا في مجلس إدارة شركة الأردن الأولى للاستثماروموظفيها أن نضع بين يدي هيئتكم الكريمة التقرير السنوي لعام 2020 والمتضمن الاعمال والنتائج التي مرت على الشركة وما نتطلع الية مستقبلاً.

ونعرض عليكم ايضاً تقرير مدقق الحسابات المستقل للبيانات المالية المنتهية للشركة كماهي في عام 2020.

حضرات السادة المساهمين،،،

لقد شهد عام 2020 احداث كثيرة كان من ابرزها جائحة كورونا وما خلفته من اثار سلبية على الدول العربية والاجنبية بشكل عام وعلى المملكة الاردنية الهاشمية بشكل خاص الامر الذي احدث اضطراب كبير في القطاعات الاقتصادية والاجتماعية والصحية. ولكن وفي ظل هذه الظروف استطاعت الشركة بتوفيق الله عزوجل أن تحافظ على ديمومتها من خلال المحافظة على موجوداتها وأن تقلص من حجم مصاريفها الى الحد الادنى . ولكن وايمانا منا بضرورة المساهمة لتخطي اثار هذه الجائحة والى رفد الاقتصاد الوطني في الدولة قامت الشركة بمساعدة الشركات المستأجرة لديها من خلال خصم ما يقارب شهرين من قيمة الايجارات وذلك خلال فترة الاغلاق التام للمملكة.

السادة المساهمين الكرام، أود أن أنوه بأننا نسعى كإدارة وموظفين الى تحقيق اهدافكم وطموحاتكم المرجوة من هذه الشركة وذلك من خلال التسويق الجيد لمبانيها لتأجير أغلب المساحات الشاغرة وبأفضل عائد ممكن بالإضافة الى التقاوض على بيع بعض الاراضي بهدف توفير سيولة نقدية تساعد الشركة على النهوض والتقدم.

في الختام ،،

أتوجه لكم بالشكر الجزيل على دعمكم وثقتكم وصبركم وكما أتوجه بالشكر لزملائي أعضاء مجلس الإدارة وكافة موظفي الشركة على ما يبذلونه من جهود لتيسير أعمال الشركة لتحقيق أهدافها وتطويرها.

وفقنا الله لخدمة هذا البلد ورفع شأنه في ظل حضرة صاحب الجلالة الهاشمية الملك عبدالله الثاني ابن الحسين المعظم.

ودمتم بخير، والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته

أيمن هزاع المجالي

رئيس مجلس الادارة

3    

وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.

 

  • أولاً : وصف لأنشطة الشركة الرئيسية وأماكنها الجغرافية وعدد الموظفين وحجم الاستثمار الرأسمالي

 

    1. أنشطة الشركة الرئيسية :

 

  • الاستثمار في كافة المجالات الاقتصادية المختلفة المالية والعقارية والصناعية والسياحية والتجارية والخدمية.

  • إقامة وإدارة المشاريع العقارية لمختلف الغايات والاستخدامات بما فيها الإسكانية والتجارية والسياحية.

  • الاستثمار في مشاريع التنمية العقارية وتطوير الأراضي وتحسينها.

 

 

    1. أماكن الشركة الجغرافية وعدد الموظفين في كل منها :

 

تقع الشركة في مدينة عمان-الرابية - شارع عبد الله بن رواحة، مجمع ابراج الرابية عمارة رقم (4)، وبلغ عدد موظفي الشركة في نهاية عام 2020 تسعة موظفين.

 

 

ج - حجم الاستثمار الرأسمالي :بلغ حجم الاستثمار الرأسمالي للشركة في القطاع العقاري (35,500,565) دينار أردني، مستثمرة في المباني والأراضي داخل المملكة.

وبلغ حجم الاستثمار الرأسمالي في القطاع المالي (11,939,511) مستثمرة في سوق عمان المالي والأسواق العربية.

4    

وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.

 

  • أولاً : وصف لأنشطة الشركة الرئيسية وأماكنها الجغرافية وعدد الموظفين وحجم الاستثمار الرأسمالي

 

    1. أنشطة الشركة الرئيسية :

 

  • الاستثمار في كافة المجالات الاقتصادية المختلفة المالية والعقارية والصناعية والسياحية والتجارية والخدمية.

  • إقامة وإدارة المشاريع العقارية لمختلف الغايات والاستخدامات بما فيها الإسكانية والتجارية والسياحية.

  • الاستثمار في مشاريع التنمية العقارية وتطوير الأراضي وتحسينها.

 

 

    1. أماكن الشركة الجغرافية وعدد الموظفين في كل منها :

 

تقع الشركة في مدينة عمان-الرابية - شارع عبد الله بن رواحة، مجمع ابراج الرابية عمارة رقم (4)، وبلغ عدد موظفي الشركة في نهاية عام 2020 تسعة موظفين.

 

 

ج - حجم الاستثمار الرأسمالي :بلغ حجم الاستثمار الرأسمالي للشركة في القطاع العقاري (35,500,565) دينار أردني، مستثمرة في المباني والأراضي داخل المملكة.

وبلغ حجم الاستثمار الرأسمالي في القطاع المالي (11,939,511) مستثمرة في سوق عمان المالي والأسواق العربية.

5    

وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛

 

 

 

  • ثانياً : الشركات التابعة للشركة

 

 

  1. شركة الأداء لتطوير وتأجير العقارات :

 

تأسست شركة الأداء لتطوير وتأجير العقارات كشركة مساهمة خاصة بتاريخ 16/6/2005 تحت رقم (93) برأسمال مدفوع مقداره (50,003) دينار أردني. وتمتلك شركة الأردن الأولى للاستثمار كامل الحصص المكونة لرأس مالها.

ونشاط الشركة الرئيسي يكمن في استثمار أموال الشركة في المجالات الاقتصادية والسياحية والعقارية والتجارية وشراء أراضي وإقامة الشقق السكنية وبيعها وبناء وتأجير العقارات وإدارة وتطوير العقارات. وتقع الشركة في مدينة عمان- الرابية - شارع عبد الله بن رواحة، مجمع ابراج الرابية عمارة رقم (4)، ولا يوجد لها فروع ويوجد لديها موظفين وتدار من قبل الشركة الأم (شركة الأردن الأولى للاستثمار). وتمتلك الشركة مجمعات تجارية في منطقة الرابية والشميساني.

 

  1. شركة الطاهر للاستثمار والتطوير العقاري :

 

تأسست شركة الطاهر للاستثمار والتطوير العقاري كشركة ذات مسؤولية محدودة بتاريخ 26/7/2007 تحت رقم (14694) برأسمال مدفوع مقداره (750,000) دينار أردني. وتمتلك شركة الأردن الأولى للاستثمار كامل الحصص المكونة لرأس مالها.

ونشاط الشركة الرئيسي يكمن في إقامة المشاريع السكنية وشراء وتأجير وتطوير الأراضي والاستثمار في الأوراق المالية، وتقع الشركة في مدينة عمان- الرابية - شارع عبد الله بن رواحة، مجمع ابراج الرابية عمارة رقم (4)، ولا يوجد لها فروع كما لا يوجد لديها موظفين وتدار من قبل الشركة (شركة الأردن الأولى للاستثمار). وتمتلك الشركة مشروع مبنى Signature في منطقة العبدلي على شارع رفيق الحريري.

 

  1. شركة الفحيص الأولى للاستثمار :

 

تأسست شركة الفحيص الأولى للاستثمار، كشركة ذات مسؤولية محدودة بتاريخ 8/11/2007 تحت رقم (15234) برأسمال مدفوع مقداره (19,500) دينار أردني. وتمتلك شركة الأردن الأولى للاستثمار كامل الحصص المكونة لرأسمالها.

ويكمن نشاط الشركة الرئيسي في الاستثمار المالي والمساهمة في الشركات الأخرى وإقامة المشاريع الإسكانية وبيعها والاستثمار والتنمية والتطوير والإعمار، وتقع الشركة في مدينة عمان- الرابية - شارع عبد الله بن رواحة، مجمع ابراج الرابية عمارة رقم (4)، ولا يوجد لها فروع كما لا يوجد لديها موظفين وتدار من قبل الشركة الأم (شركة الأردن الأولى للاستثمار). وتمتلك الشركة قطعة أرض في قرية الطنيب جنوب عمان تبلغ مساحتها (154) دونم.

 

  1. شركة المطار للاستثمار :

 

تأسست شركة المطار للاستثمار كشركة ذات مسؤولية محدودة بتاريخ 11/2/2008 تحت رقم (15715) برأسمال مدفوع مقداره (19,500) دينار أردني. وتمتلك شركة الأردن الأولى للاستثمار كامل الحصص المكونة لرأسمالها.

ويكمن نشاط الشركة الرئيسي في الاستثمار في الأسهم والسندات وتملك الأموال المنقولة وغير المنقولة، وتقع الشركة في مدينة عمان- الرابية - شارع عبد الله بن رواحة، مجمع ابراج الرابية عمارة رقم (4)، ولا يوجد لها فروع كما لا يوجد لديها موظفين وتدار من قبل الشركة الأم (شركة الأردن الأولى للاستثمار).وتمتلك الشركة محفظة مالية في بورصة عمان

اتخذت هيئة المديرين للشركة في اجتماعها الغير العادي بتاريخ 03 نيسان 2017 قرار تصفية الشركة تصفية اختيارية علما ان الاجراءات القانونية لم تستكمل بعد.

 

 

 

 

 

 

 

 

  1. شركة السلط الأولى للاستثمار :

 

تأسست شركة السلط الأولى للاستثمار كشركة ذات مسؤولية محدودة بتاريخ 8/11/2007 تحت رقم (15235) برأسمال مدفوع مقداره (30,000) دينار أردني. وتمتلك شركة الأردن الأولى للاستثمار كامل الحصص المكونة لرأسمالها.

ونشاط الشركة الرئيسي يكمن في المساهمة في الشركات الأخرى واستثمار الأموال في الأسهم والسندات والأوراق المالية والتسويق وتملك الأموال المنقولة وغير المنقولة، وتقع الشركة في مدينة عمان- الرابية - شارع عبد الله بن رواحة، مجمع ابراج الرابية عمارة رقم (4)، ولا يوجد لها فروع كما لا يوجد لديها موظفين وتدار من قبل الشركة الأم (شركة الأردن الأولى للاستثمار).

 

 

 

  1. شركة لؤلؤة حوارة للتجارة والاستثمار :

 

تأسست شركة لؤلؤة حوارة للتجارة والاستثمار كشركة ذات مسؤولية محدودة بتاريخ 24/1/2008 تحت رقم (15606) برأسمال مدفوع مقداره (19,500) دينار أردني. وتمتلك شركة الأردن الأولى للاستثمار كامل الحصص المكونة لرأسمال الشركة.

ونشاط الشركة الرئيسي يكمن في اقتراض الأموال اللازمة لها من البنوك واستثمار الأموال في الأسهم والسندات والأوراق الماليةوتملك الأموال المنقولة وغير المنقولة، وتقع الشركة في مدينة عمان- الرابية - شارع عبد الله بن رواحة، مجمع ابراج الرابية عمارة رقم (4)، ولا يوجد لها فروع كما لا يوجد لديها موظفين وتدار من قبل الشركة الأم (شركة الأردن الأولى للاستثمار).وتمتلك الشركة قطعة ارض جنوب عمان - قرية حوارة تبلغ مساحتها (94) دونم.

 

 

 

  1. شركة الطنيب للاستثمار العقاري :

 

تأسست شركة الطنيب للاستثمار العقاري كشركة ذات مسؤولية محدودة بتاريخ 24/1/2008 تحت رقم (15607) برأسمال مدفوع مقداره (19,500) دينار أردني. وتمتلك شركة الأردن الأولى للاستثمار كامل الحصص المكونة لرأسمالها

ونشاط الشركة الرئيسي يكمن في المساهمة في الشركات الأخرى وتملك المشاريع العقارية وتملك الوكالات التجارية، وتقع الشركة في مدينة عمان- الرابية - شارع عبد الله بن رواحة، مجمع ابراج الرابية عمارة رقم (4)، ولا يوجد لها فروع كما لا يوجد لديها موظفين وتدار من قبل الشركة الأم (شركة الأردن الأولى للاستثمار). وتمتلك الشركة قطع أراضي متعددة جنوب عمان – قرية حوارة تبلغ مساحتها الإجمالية (152) دونم.

 

6    

وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛

 

 

 

  • ثانياً : الشركات التابعة للشركة

 

 

  1. شركة الأداء لتطوير وتأجير العقارات :

 

تأسست شركة الأداء لتطوير وتأجير العقارات كشركة مساهمة خاصة بتاريخ 16/6/2005 تحت رقم (93) برأسمال مدفوع مقداره (50,003) دينار أردني. وتمتلك شركة الأردن الأولى للاستثمار كامل الحصص المكونة لرأس مالها.

ونشاط الشركة الرئيسي يكمن في استثمار أموال الشركة في المجالات الاقتصادية والسياحية والعقارية والتجارية وشراء أراضي وإقامة الشقق السكنية وبيعها وبناء وتأجير العقارات وإدارة وتطوير العقارات. وتقع الشركة في مدينة عمان- الرابية - شارع عبد الله بن رواحة، مجمع ابراج الرابية عمارة رقم (4)، ولا يوجد لها فروع ويوجد لديها موظفين وتدار من قبل الشركة الأم (شركة الأردن الأولى للاستثمار). وتمتلك الشركة مجمعات تجارية في منطقة الرابية والشميساني.

 

  1. شركة الطاهر للاستثمار والتطوير العقاري :

 

تأسست شركة الطاهر للاستثمار والتطوير العقاري كشركة ذات مسؤولية محدودة بتاريخ 26/7/2007 تحت رقم (14694) برأسمال مدفوع مقداره (750,000) دينار أردني. وتمتلك شركة الأردن الأولى للاستثمار كامل الحصص المكونة لرأس مالها.

ونشاط الشركة الرئيسي يكمن في إقامة المشاريع السكنية وشراء وتأجير وتطوير الأراضي والاستثمار في الأوراق المالية، وتقع الشركة في مدينة عمان- الرابية - شارع عبد الله بن رواحة، مجمع ابراج الرابية عمارة رقم (4)، ولا يوجد لها فروع كما لا يوجد لديها موظفين وتدار من قبل الشركة (شركة الأردن الأولى للاستثمار). وتمتلك الشركة مشروع مبنى Signature في منطقة العبدلي على شارع رفيق الحريري.

 

  1. شركة الفحيص الأولى للاستثمار :

 

تأسست شركة الفحيص الأولى للاستثمار، كشركة ذات مسؤولية محدودة بتاريخ 8/11/2007 تحت رقم (15234) برأسمال مدفوع مقداره (19,500) دينار أردني. وتمتلك شركة الأردن الأولى للاستثمار كامل الحصص المكونة لرأسمالها.

ويكمن نشاط الشركة الرئيسي في الاستثمار المالي والمساهمة في الشركات الأخرى وإقامة المشاريع الإسكانية وبيعها والاستثمار والتنمية والتطوير والإعمار، وتقع الشركة في مدينة عمان- الرابية - شارع عبد الله بن رواحة، مجمع ابراج الرابية عمارة رقم (4)، ولا يوجد لها فروع كما لا يوجد لديها موظفين وتدار من قبل الشركة الأم (شركة الأردن الأولى للاستثمار). وتمتلك الشركة قطعة أرض في قرية الطنيب جنوب عمان تبلغ مساحتها (154) دونم.

 

  1. شركة المطار للاستثمار :

 

تأسست شركة المطار للاستثمار كشركة ذات مسؤولية محدودة بتاريخ 11/2/2008 تحت رقم (15715) برأسمال مدفوع مقداره (19,500) دينار أردني. وتمتلك شركة الأردن الأولى للاستثمار كامل الحصص المكونة لرأسمالها.

ويكمن نشاط الشركة الرئيسي في الاستثمار في الأسهم والسندات وتملك الأموال المنقولة وغير المنقولة، وتقع الشركة في مدينة عمان- الرابية - شارع عبد الله بن رواحة، مجمع ابراج الرابية عمارة رقم (4)، ولا يوجد لها فروع كما لا يوجد لديها موظفين وتدار من قبل الشركة الأم (شركة الأردن الأولى للاستثمار).وتمتلك الشركة محفظة مالية في بورصة عمان

اتخذت هيئة المديرين للشركة في اجتماعها الغير العادي بتاريخ 03 نيسان 2017 قرار تصفية الشركة تصفية اختيارية علما ان الاجراءات القانونية لم تستكمل بعد.

 

 

 

 

 

 

 

 

  1. شركة السلط الأولى للاستثمار :

 

تأسست شركة السلط الأولى للاستثمار كشركة ذات مسؤولية محدودة بتاريخ 8/11/2007 تحت رقم (15235) برأسمال مدفوع مقداره (30,000) دينار أردني. وتمتلك شركة الأردن الأولى للاستثمار كامل الحصص المكونة لرأسمالها.

ونشاط الشركة الرئيسي يكمن في المساهمة في الشركات الأخرى واستثمار الأموال في الأسهم والسندات والأوراق المالية والتسويق وتملك الأموال المنقولة وغير المنقولة، وتقع الشركة في مدينة عمان- الرابية - شارع عبد الله بن رواحة، مجمع ابراج الرابية عمارة رقم (4)، ولا يوجد لها فروع كما لا يوجد لديها موظفين وتدار من قبل الشركة الأم (شركة الأردن الأولى للاستثمار).

 

 

 

  1. شركة لؤلؤة حوارة للتجارة والاستثمار :

 

تأسست شركة لؤلؤة حوارة للتجارة والاستثمار كشركة ذات مسؤولية محدودة بتاريخ 24/1/2008 تحت رقم (15606) برأسمال مدفوع مقداره (19,500) دينار أردني. وتمتلك شركة الأردن الأولى للاستثمار كامل الحصص المكونة لرأسمال الشركة.

ونشاط الشركة الرئيسي يكمن في اقتراض الأموال اللازمة لها من البنوك واستثمار الأموال في الأسهم والسندات والأوراق الماليةوتملك الأموال المنقولة وغير المنقولة، وتقع الشركة في مدينة عمان- الرابية - شارع عبد الله بن رواحة، مجمع ابراج الرابية عمارة رقم (4)، ولا يوجد لها فروع كما لا يوجد لديها موظفين وتدار من قبل الشركة الأم (شركة الأردن الأولى للاستثمار).وتمتلك الشركة قطعة ارض جنوب عمان - قرية حوارة تبلغ مساحتها (94) دونم.

 

 

 

  1. شركة الطنيب للاستثمار العقاري :

 

تأسست شركة الطنيب للاستثمار العقاري كشركة ذات مسؤولية محدودة بتاريخ 24/1/2008 تحت رقم (15607) برأسمال مدفوع مقداره (19,500) دينار أردني. وتمتلك شركة الأردن الأولى للاستثمار كامل الحصص المكونة لرأسمالها

ونشاط الشركة الرئيسي يكمن في المساهمة في الشركات الأخرى وتملك المشاريع العقارية وتملك الوكالات التجارية، وتقع الشركة في مدينة عمان- الرابية - شارع عبد الله بن رواحة، مجمع ابراج الرابية عمارة رقم (4)، ولا يوجد لها فروع كما لا يوجد لديها موظفين وتدار من قبل الشركة الأم (شركة الأردن الأولى للاستثمار). وتمتلك الشركة قطع أراضي متعددة جنوب عمان – قرية حوارة تبلغ مساحتها الإجمالية (152) دونم.

 

7    

أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛

 

  • ثالثاً : بيان بأسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفيذية

ونبذة تعريفية عن كل منهم

 

  1. نبذة تعريفية عن أعضاء مجلس الإدارة الحاليين :

 

  1. معالي السيد أيمن هزاع بركات المجالي

  • الصفة :

رئيس مجلس الإدارة مستقل

  • تاريخ العضوية :

25/4/2018

  • تاريخ الميلاد :

20/02/1949

  • المؤهلات العلمية:

  • بكالوريوس في التاريخ من بيروت – لبنان 1972

 

  • الخبرات العملية:

  • عين ملحقاً في وزارة الخارجية (1973- 1974)

  • عين ملحقاً في السفارة الأردنية بواشنطن (1974- 1975)

  • عين مساعداً لمدير المراسم في وزارة الخارجية (1976- 1977)

  • عين مديراً للمراسم بالوكالة (1977- 1979)

  • عين للعمل في الديوان الملكي كمساعد لرئيس التشريفات (1979- 1989)

  • عمل مديراً لمكتب جلالة الملكة نور الحسين (1989- 1993)

  • عين رئيساً للتشريفات الملكية (1993- 1999)

  • عين نائباَ لرئيس الوزراء (وزير دولة) ثم ضمت إليه وزارة الشباب والرياضة ومن ثم وزارة الإعلام (1999- 2000)

  • تم انتخابه نائباً في البرلمان الاردني كما منحت له رئاسة اللجنة المالية في مجلس النواب الاردني (2010 – 2012)

 

  • عضوية مجالس الإدارة:

  • رئيس مجلس إدارة شركة القدس للصناعات الخرسانية

  • نائب رئيس مجلس إدارة البنك التجاري الأردني

  • نائب رئيس مجلس إدارة الشركة الأولى للتأمين

  • رئيس مجلس إدارة بنك الجزيرة السوداني

  • رئيس مجلس إدارة الشركة الدولية لأعمال خدمة التواصل

 

 

 

 

  1. شركة بيت الاستثمار العالمي – الكويت

  • إسم الممثل :

إسماعيل علي محمد عودة

 

  • الصفة :

نائب رئيس مجلس الإدارة مستقل

  • تاريخ العضوية :

25/4/2018

  • تاريخ الميلاد :

9/5/1967

  • المؤهلات العلمية:

  • دكتوراه إدارة أعمال و اقتصاد، الجامعة الأمريكية – بريطانيا 2007

  • ماجستير مالية وإدارة أعمال، جامعة نيوهامشير – الولايات المتحدة الأمريكية 1990

  • بكالوريوس إدارة أعمال واقتصاد، جامعة انجلترا الحديثة – الولايات المتحدة الأمريكية 1989

 

 

  • الخبرات العملية:

  • نائب رئيس إدارة الالتزام – شركة بيت الاستثمار العالمي- الكويت منذ 2008 والقائم بأعمال مدير إدارة المخاطر منذ 2014

  • مدير دائرة الالتزام – مجموعة الراجحي المصرفية- المملكة العربية السعودية ( 2005-2007)

  • كبير الموظفين – بنك قطر الوطني- قطر (2004-2005)

  • نائب رئيس دائرة الالتزام – مجموعة سامبا المالية - المملكة العربية السعودية (2001-2004)

  • عدة مناصب في ستي بنك - الأردن (1992-2001): نائب رئيس مقيم قسم الالتزام والجودة، الخزينة، العمليات، التدقيق، الائتمان.

  • مساعد مدير (Management Associate) سيتي بنك نيويورك (1991)

  • عضوية مجالس الإدارة:

  • رئيس مجلس إدارة بيت الإستثمار العالمي - البحرين

  • عضو هيئة مديرين في شركة بيت الاستثمار العالمي – الأردن

 

 

 

  1. سعادة السيد ميشيل فائق إبراهيم الصايغ

  • الصفة :

عضو مجلس إدارة غير مستقل

 

 

  • تاريخ العضوية :

25/4/2018

  • تاريخ الميلاد :

1/1/1946

  • المؤهلات العلمية:

  • بكالوريوس في الإدارة العامة والعلوم السياسية من الجامعة الأردنية - 1971

  • الخبرات العملية:

  • رئيس تنفيذي رئيس مجلس إدارة مجموعة الصايغ والتي تضم تحت مظلتها 33 شركة منتشرة في الوطن العربي وأوروبا الشرقية والغربية وآسيا في مختلف المجالات كالكيماويات والهندسة والأدوات المنزلية والعقارات والخدمات المصرفية والاعلام والتي توفر للمستهلك خدمات ومنتجات وسلع عديده ومتنوعة وتضم في كوادرها 5,000 موظف وموظفة.

 

  • عضوية مجالس الإدارة:

  • رئيس مجلس إدارة البنك التجاري الأردني

  • رئيس مجلس الإدارة لكافة شركات مجموعة الصايغ

  • رئيس مجلس إدارة دهانات ناشونال في كافة فروعها

  • عضو مجلس أمناء جائزة الملك عبدالله الثاني للعمل الحر والريادة – عمان

  • عضو مجلس إدارة في النادي الأرثوذكسي

  • رئيس مجلس إدارة النادي الأرثوذكسي – عمان

  • رئيس مجلس إدارة الشركة العربية لصناعة الدهانات – فلسطين

  • رئيس مجلس إدارة أبعاد الأردن والامارات للاستثمار التجاري

 

 

 

 

 

  1. البنك التجاري الأردني

 

  • اسم الممثل:

سيزر هاني عزيز قولاجن

  • الصفة :

عضو مجلس إدارة غير مستقل

  • تاريخ العضوية :

25/4/2018

  • تاريخ الميلاد :

22/8/1964

  • المؤهلات العلمية:

  • ماجستير إدارة أعمال (MBA) / التمويل من جامعة دالاس / تكساس – الولايات المتحدة 1999

 

  • الخبرات العملية:

 

  • المؤسسة العامة للضمان الاجتماعي- 1989-1997

  • مدير رئيسي – شركة آرثر اندرسن /المملكة العربية السعودية – 1999-2004

  • مساعد مدير عام – البنك السعودي الأمريكي (سامبا) – 2004-2006

  • رئيس تنفيذي – شركة أبرام للاستثمار الصناعي والتجاري /المملكة العربية السعودية – 2006-2008

  • مساعد مدير عام – بنك الإسكان للتجارة والتمويل – 2008-2012

  • نائب مدير عام – بنك الإسكان للتجارة والتمويل – 2012-2015

 

  • عضوية مجالس الإدارة:

  • عضو مجلس إدارة – شركة المعلومات الائتمانية

  • رئيس هيئة المديرين – شركة الشرق الأوسط لخدمات الدفع

 

 

 

 

 

 

 

 

  1. شركة الأصباغ الوطنية القابضة

 

  • اسم الممثل: عبدالنور نايف عبدالنور عبدالنور

  • الصفة :

عضو مجلس إدارة غير مستقل

  • تاريخ العضوية :

25/4/2018 لغاية 12/7/2020

  • تاريخ الميلاد :

14/9/1972

  • المؤهلات العلمية:

  • ماجستير MBA في إدارة الاعمال الدولية من جامعة ليدز – بريطانيا 1997

  • بكالوريوس إدارة الأعمال والمحاسبة – الجامعة الأردنية 1994

 

  • الخبرات العملية:

  • مستشار مالي لمجموعة الصايغ

  • المدير العام لشركة برنسلي انتريرايز

 

 

 

  • عضو مجلس إدارة البنك التجاري الأردني

  • عضو مجلس إدارة أبعاد الأردن والامارات للاستثمار التجاري

  • عضو مجلس إدارة مختبرات بيولاب الطبية

  • رئيس مجلس إدارة شركة الحياة للأشعة التشخيصية

 

 

 

  1. السيد عمر خالد رشيد آغا

 

  • الصفة :

عضو مجلس إدارة مستقل

  • تاريخ العضوية :

24/12/2019

  • تاريخ الميلاد :

16/12/1967

  • المؤهلات العلمية:

  • بكالوريوس هندسة مدنية – 1991

  • شهادات ودراسات في التخطيط الاستراتيجي والإدارة المالية 2014

 

  • الخبرات العملية:

 

  • مؤسس ورئيس تنفيذي لشركة انسبيريتي فنتشرز – شباط 2018- لغاية تاريخه.

  • رئيس تنفيذي لمجموعة شركات العبدلي ( العبدلي للاستثمار والتطوير / شركة البوليفارد/ الشركة الأردنية للطاقة المركزية) – ايلول 2016 – شباط 2018.

  • رئيس تنفيذي لمجموعة الأنواء القابضة ( السعودية / مصر/ تونس) – تشرين ثاني 2015- آب 2016.

  • رئيس تنفيذي للعمليات / الرئيس التنفيذي لشركة سرايا القابضة – 2011- تشرين أول 2015.

  • نائب الرئيس التنفيذي لمجموعة البنك العربي – 2002-2007.

  • أمضى أكثر من 6 سنوات في إدارة المشاريع الإنشائية الكبيرة من خلال العمل لدى شركتي تيرنر Turner وبروجاكس Projacs وهما من الشركات العالمية والإقليمية الرائدة في هذا المجال – 1996-2002.

  • عمل لمدة خمس سنوات لدى القطاع العام بالولايات المتحدة الأمريكية كمهندس ومن ثم كمهندس أول – 1991-1996.

  • عضوية مجالس الإدارة:

  • عضو مجلس إدارة بنك سوستيه جنرال - الأردن

  • عضو مجلس إدارة شركة رؤية عمان للاستثمار والتطوير

 

 

 

  1. السيد فائق ميشيل فايق الصايغ

 

  • الصفة :

عضو مجلس إدارة غير مستقل

  • تاريخ العضوية :

24/12/2019

  • تاريخ الميلاد :

19/8/1976

  • المؤهلات العلمية:

  • بكالوريوس هندسسة صناعية ونظم جامعة اوهايو– الولايات المتحدة 1999

 

  • الخبرات العملية:

 

 

 

 

  • عضوية مجالس الإدارة:

 

 

 

 

  • مدير تنفيذي لمجموعة الصايغ – الأردن – 2013 لغاية تاريخه

  • مدير عام – شركة مصانع الدهانات الوطنية / مصر – 2006-2016.

  • مدير عام – شركة صايغ اخوان للصناعات الهندسية/ الأردن – 2001-2017

  • شريك مؤسس – الشركة المتألقة للكمبيوتر والإلكترونيات – 2005-2013.

 

 

  • عضو مجلس إدارة شركة الأردن لتطوير المشاريع السياحية

 

 

 

 

 

  1. عبدالنور نايف عبدالنور عبدالنور

  • الصفة :

عضو مجلس إدارة غير مستقل

  • تاريخ العضوية :

12/8/2020

  • تاريخ الميلاد :

14/9/1972

  • المؤهلات العلمية:

  • ماجستير MBA في إدارة الاعمال الدولية من جامعة ليدز – بريطانيا 1997

  • بكالوريوس إدارة الأعمال والمحاسبة – الجامعة الأردنية 1994

 

  • الخبرات العملية:

  • مستشار مالي لمجموعة الصايغ

  • المدير العام لشركة برنسلي انتريرايز

 

 

 

  • عضو مجلس إدارة البنك التجاري الأردني

  • عضو مجلس إدارة أبعاد الأردن والامارات للاستثمار التجاري

  • عضو مجلس إدارة مختبرات بيولاب الطبية

  • رئيس مجلس إدارة شركة الحياة للأشعة التشخيصية

 

 

 

أسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا الحاليين ونبذة تعريفية عن كل واحد منهم :

 

  1. لنــــا حسن بدوي سنان

 

  • الصفة :

مدير مالي ومسؤولة مساهمين

  • تاريخ التعيين :

1/7/2019

  • تاريخ الميلاد :

13/4/1979

  • المؤهلات العلمية:

 

  • الخبرات العملية:

  • بكالوريوس محاسبة، جامعة عمان الأهلية 2001.

 

  • محاسبة ومسؤولة المساهمين- شركة الأردن الأولى للاستثمار (2007 – لتاريخه)

  • محاسبة – المؤسسة السويدية للإغاثة الفردية (2003-2007)

  • محاسبة – مؤسسة المنارة الذهبية (2001-2002)

 

 

 

 

  1. ايناس زياد عبدالله عبد عمر

 

  • الصفة :

سكرتير/ أمين سر مجلس الإدارة

  • تاريخ التعيين :

20/4/2014

  • تاريخ الميلاد :

7/11/1981

  • المؤهلات العلمية:

 

  • الخبرات العملية:

  • بكالوريوس حقوق، جامعة جرش الأهلية 2004.

  • شهادة سكرتير مجلس الإدارة – أمين السر 2013.

 

 

  • مستشار قانوني وضابط امتثال- شركة الأردن الأولى للاستثمار (2009 – لتاريخه)

  • مستشار قانوني وضابط امتثال- شركة بيت الاستثمار العالمي / الأردن (2007 – 2009)

 

 

 

 

  1. حازم يحيى عبدالله مريان

 

  • الصفة :

رئيس قسم الإستثمار

  • تاريخ التعيين :

4/9/2016 لغاية 28/1/2021

  • تاريخ الميلاد :

15/9/1983

  • المؤهلات العلمية:

  • أخصائي أسواق مالية إسلامية معتمد – المجلس العام للبنوك والمؤسسات المالية / البحرين 2014

  • الدبلوم المهني المتخصص في التحليل المالي – معهد الدراسات المصرفية 2007

  • بكالوريوس علوم مالية ومصرفية – جامعة اليرموك 2005

  • خبرات العملية:

 

  • رئيس قسم الأسهم - مؤسسة تنمية أموال الأيتام (2014-2016)

  • وسيط مالي – شركة الوميض للخدمات المالية والإستثمار (2006-2014)

 

 

 

 

 

8    

أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛

 

  • ثالثاً : بيان بأسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفيذية

ونبذة تعريفية عن كل منهم

 

  1. نبذة تعريفية عن أعضاء مجلس الإدارة الحاليين :

 

  1. معالي السيد أيمن هزاع بركات المجالي

  • الصفة :

رئيس مجلس الإدارة مستقل

  • تاريخ العضوية :

25/4/2018

  • تاريخ الميلاد :

20/02/1949

  • المؤهلات العلمية:

  • بكالوريوس في التاريخ من بيروت – لبنان 1972

 

  • الخبرات العملية:

  • عين ملحقاً في وزارة الخارجية (1973- 1974)

  • عين ملحقاً في السفارة الأردنية بواشنطن (1974- 1975)

  • عين مساعداً لمدير المراسم في وزارة الخارجية (1976- 1977)

  • عين مديراً للمراسم بالوكالة (1977- 1979)

  • عين للعمل في الديوان الملكي كمساعد لرئيس التشريفات (1979- 1989)

  • عمل مديراً لمكتب جلالة الملكة نور الحسين (1989- 1993)

  • عين رئيساً للتشريفات الملكية (1993- 1999)

  • عين نائباَ لرئيس الوزراء (وزير دولة) ثم ضمت إليه وزارة الشباب والرياضة ومن ثم وزارة الإعلام (1999- 2000)

  • تم انتخابه نائباً في البرلمان الاردني كما منحت له رئاسة اللجنة المالية في مجلس النواب الاردني (2010 – 2012)

 

  • عضوية مجالس الإدارة:

  • رئيس مجلس إدارة شركة القدس للصناعات الخرسانية

  • نائب رئيس مجلس إدارة البنك التجاري الأردني

  • نائب رئيس مجلس إدارة الشركة الأولى للتأمين

  • رئيس مجلس إدارة بنك الجزيرة السوداني

  • رئيس مجلس إدارة الشركة الدولية لأعمال خدمة التواصل

 

 

 

 

  1. شركة بيت الاستثمار العالمي – الكويت

  • إسم الممثل :

إسماعيل علي محمد عودة

 

  • الصفة :

نائب رئيس مجلس الإدارة مستقل

  • تاريخ العضوية :

25/4/2018

  • تاريخ الميلاد :

9/5/1967

  • المؤهلات العلمية:

  • دكتوراه إدارة أعمال و اقتصاد، الجامعة الأمريكية – بريطانيا 2007

  • ماجستير مالية وإدارة أعمال، جامعة نيوهامشير – الولايات المتحدة الأمريكية 1990

  • بكالوريوس إدارة أعمال واقتصاد، جامعة انجلترا الحديثة – الولايات المتحدة الأمريكية 1989

 

 

  • الخبرات العملية:

  • نائب رئيس إدارة الالتزام – شركة بيت الاستثمار العالمي- الكويت منذ 2008 والقائم بأعمال مدير إدارة المخاطر منذ 2014

  • مدير دائرة الالتزام – مجموعة الراجحي المصرفية- المملكة العربية السعودية ( 2005-2007)

  • كبير الموظفين – بنك قطر الوطني- قطر (2004-2005)

  • نائب رئيس دائرة الالتزام – مجموعة سامبا المالية - المملكة العربية السعودية (2001-2004)

  • عدة مناصب في ستي بنك - الأردن (1992-2001): نائب رئيس مقيم قسم الالتزام والجودة، الخزينة، العمليات، التدقيق، الائتمان.

  • مساعد مدير (Management Associate) سيتي بنك نيويورك (1991)

  • عضوية مجالس الإدارة:

  • رئيس مجلس إدارة بيت الإستثمار العالمي - البحرين

  • عضو هيئة مديرين في شركة بيت الاستثمار العالمي – الأردن

 

 

 

  1. سعادة السيد ميشيل فائق إبراهيم الصايغ

  • الصفة :

عضو مجلس إدارة غير مستقل

 

 

  • تاريخ العضوية :

25/4/2018

  • تاريخ الميلاد :

1/1/1946

  • المؤهلات العلمية:

  • بكالوريوس في الإدارة العامة والعلوم السياسية من الجامعة الأردنية - 1971

  • الخبرات العملية:

  • رئيس تنفيذي رئيس مجلس إدارة مجموعة الصايغ والتي تضم تحت مظلتها 33 شركة منتشرة في الوطن العربي وأوروبا الشرقية والغربية وآسيا في مختلف المجالات كالكيماويات والهندسة والأدوات المنزلية والعقارات والخدمات المصرفية والاعلام والتي توفر للمستهلك خدمات ومنتجات وسلع عديده ومتنوعة وتضم في كوادرها 5,000 موظف وموظفة.

 

  • عضوية مجالس الإدارة:

  • رئيس مجلس إدارة البنك التجاري الأردني

  • رئيس مجلس الإدارة لكافة شركات مجموعة الصايغ

  • رئيس مجلس إدارة دهانات ناشونال في كافة فروعها

  • عضو مجلس أمناء جائزة الملك عبدالله الثاني للعمل الحر والريادة – عمان

  • عضو مجلس إدارة في النادي الأرثوذكسي

  • رئيس مجلس إدارة النادي الأرثوذكسي – عمان

  • رئيس مجلس إدارة الشركة العربية لصناعة الدهانات – فلسطين

  • رئيس مجلس إدارة أبعاد الأردن والامارات للاستثمار التجاري

 

 

 

 

 

  1. البنك التجاري الأردني

 

  • اسم الممثل:

سيزر هاني عزيز قولاجن

  • الصفة :

عضو مجلس إدارة غير مستقل

  • تاريخ العضوية :

25/4/2018

  • تاريخ الميلاد :

22/8/1964

  • المؤهلات العلمية:

  • ماجستير إدارة أعمال (MBA) / التمويل من جامعة دالاس / تكساس – الولايات المتحدة 1999

 

  • الخبرات العملية:

 

  • المؤسسة العامة للضمان الاجتماعي- 1989-1997

  • مدير رئيسي – شركة آرثر اندرسن /المملكة العربية السعودية – 1999-2004

  • مساعد مدير عام – البنك السعودي الأمريكي (سامبا) – 2004-2006

  • رئيس تنفيذي – شركة أبرام للاستثمار الصناعي والتجاري /المملكة العربية السعودية – 2006-2008

  • مساعد مدير عام – بنك الإسكان للتجارة والتمويل – 2008-2012

  • نائب مدير عام – بنك الإسكان للتجارة والتمويل – 2012-2015

 

  • عضوية مجالس الإدارة:

  • عضو مجلس إدارة – شركة المعلومات الائتمانية

  • رئيس هيئة المديرين – شركة الشرق الأوسط لخدمات الدفع

 

 

 

 

 

 

 

 

  1. شركة الأصباغ الوطنية القابضة

 

  • اسم الممثل: عبدالنور نايف عبدالنور عبدالنور

  • الصفة :

عضو مجلس إدارة غير مستقل

  • تاريخ العضوية :

25/4/2018 لغاية 12/7/2020

  • تاريخ الميلاد :

14/9/1972

  • المؤهلات العلمية:

  • ماجستير MBA في إدارة الاعمال الدولية من جامعة ليدز – بريطانيا 1997

  • بكالوريوس إدارة الأعمال والمحاسبة – الجامعة الأردنية 1994

 

  • الخبرات العملية:

  • مستشار مالي لمجموعة الصايغ

  • المدير العام لشركة برنسلي انتريرايز

 

 

 

  • عضو مجلس إدارة البنك التجاري الأردني

  • عضو مجلس إدارة أبعاد الأردن والامارات للاستثمار التجاري

  • عضو مجلس إدارة مختبرات بيولاب الطبية

  • رئيس مجلس إدارة شركة الحياة للأشعة التشخيصية

 

 

 

  1. السيد عمر خالد رشيد آغا

 

  • الصفة :

عضو مجلس إدارة مستقل

  • تاريخ العضوية :

24/12/2019

  • تاريخ الميلاد :

16/12/1967

  • المؤهلات العلمية:

  • بكالوريوس هندسة مدنية – 1991

  • شهادات ودراسات في التخطيط الاستراتيجي والإدارة المالية 2014

 

  • الخبرات العملية:

 

  • مؤسس ورئيس تنفيذي لشركة انسبيريتي فنتشرز – شباط 2018- لغاية تاريخه.

  • رئيس تنفيذي لمجموعة شركات العبدلي ( العبدلي للاستثمار والتطوير / شركة البوليفارد/ الشركة الأردنية للطاقة المركزية) – ايلول 2016 – شباط 2018.

  • رئيس تنفيذي لمجموعة الأنواء القابضة ( السعودية / مصر/ تونس) – تشرين ثاني 2015- آب 2016.

  • رئيس تنفيذي للعمليات / الرئيس التنفيذي لشركة سرايا القابضة – 2011- تشرين أول 2015.

  • نائب الرئيس التنفيذي لمجموعة البنك العربي – 2002-2007.

  • أمضى أكثر من 6 سنوات في إدارة المشاريع الإنشائية الكبيرة من خلال العمل لدى شركتي تيرنر Turner وبروجاكس Projacs وهما من الشركات العالمية والإقليمية الرائدة في هذا المجال – 1996-2002.

  • عمل لمدة خمس سنوات لدى القطاع العام بالولايات المتحدة الأمريكية كمهندس ومن ثم كمهندس أول – 1991-1996.

  • عضوية مجالس الإدارة:

  • عضو مجلس إدارة بنك سوستيه جنرال - الأردن

  • عضو مجلس إدارة شركة رؤية عمان للاستثمار والتطوير

 

 

 

  1. السيد فائق ميشيل فايق الصايغ

 

  • الصفة :

عضو مجلس إدارة غير مستقل

  • تاريخ العضوية :

24/12/2019

  • تاريخ الميلاد :

19/8/1976

  • المؤهلات العلمية:

  • بكالوريوس هندسسة صناعية ونظم جامعة اوهايو– الولايات المتحدة 1999

 

  • الخبرات العملية:

 

 

 

 

  • عضوية مجالس الإدارة:

 

 

 

 

  • مدير تنفيذي لمجموعة الصايغ – الأردن – 2013 لغاية تاريخه

  • مدير عام – شركة مصانع الدهانات الوطنية / مصر – 2006-2016.

  • مدير عام – شركة صايغ اخوان للصناعات الهندسية/ الأردن – 2001-2017

  • شريك مؤسس – الشركة المتألقة للكمبيوتر والإلكترونيات – 2005-2013.

 

 

  • عضو مجلس إدارة شركة الأردن لتطوير المشاريع السياحية

 

 

 

 

 

  1. عبدالنور نايف عبدالنور عبدالنور

  • الصفة :

عضو مجلس إدارة غير مستقل

  • تاريخ العضوية :

12/8/2020

  • تاريخ الميلاد :

14/9/1972

  • المؤهلات العلمية:

  • ماجستير MBA في إدارة الاعمال الدولية من جامعة ليدز – بريطانيا 1997

  • بكالوريوس إدارة الأعمال والمحاسبة – الجامعة الأردنية 1994

 

  • الخبرات العملية:

  • مستشار مالي لمجموعة الصايغ

  • المدير العام لشركة برنسلي انتريرايز

 

 

 

  • عضو مجلس إدارة البنك التجاري الأردني

  • عضو مجلس إدارة أبعاد الأردن والامارات للاستثمار التجاري

  • عضو مجلس إدارة مختبرات بيولاب الطبية

  • رئيس مجلس إدارة شركة الحياة للأشعة التشخيصية

 

 

 

أسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا الحاليين ونبذة تعريفية عن كل واحد منهم :

 

  1. لنــــا حسن بدوي سنان

 

  • الصفة :

مدير مالي ومسؤولة مساهمين

  • تاريخ التعيين :

1/7/2019

  • تاريخ الميلاد :

13/4/1979

  • المؤهلات العلمية:

 

  • الخبرات العملية:

  • بكالوريوس محاسبة، جامعة عمان الأهلية 2001.

 

  • محاسبة ومسؤولة المساهمين- شركة الأردن الأولى للاستثمار (2007 – لتاريخه)

  • محاسبة – المؤسسة السويدية للإغاثة الفردية (2003-2007)

  • محاسبة – مؤسسة المنارة الذهبية (2001-2002)

 

 

 

 

  1. ايناس زياد عبدالله عبد عمر

 

  • الصفة :

سكرتير/ أمين سر مجلس الإدارة

  • تاريخ التعيين :

20/4/2014

  • تاريخ الميلاد :

7/11/1981

  • المؤهلات العلمية:

 

  • الخبرات العملية:

  • بكالوريوس حقوق، جامعة جرش الأهلية 2004.

  • شهادة سكرتير مجلس الإدارة – أمين السر 2013.

 

 

  • مستشار قانوني وضابط امتثال- شركة الأردن الأولى للاستثمار (2009 – لتاريخه)

  • مستشار قانوني وضابط امتثال- شركة بيت الاستثمار العالمي / الأردن (2007 – 2009)

 

 

 

 

  1. حازم يحيى عبدالله مريان

 

  • الصفة :

رئيس قسم الإستثمار

  • تاريخ التعيين :

4/9/2016 لغاية 28/1/2021

  • تاريخ الميلاد :

15/9/1983

  • المؤهلات العلمية:

  • أخصائي أسواق مالية إسلامية معتمد – المجلس العام للبنوك والمؤسسات المالية / البحرين 2014

  • الدبلوم المهني المتخصص في التحليل المالي – معهد الدراسات المصرفية 2007

  • بكالوريوس علوم مالية ومصرفية – جامعة اليرموك 2005

  • خبرات العملية:

 

  • رئيس قسم الأسهم - مؤسسة تنمية أموال الأيتام (2014-2016)

  • وسيط مالي – شركة الوميض للخدمات المالية والإستثمار (2006-2014)

 

 

 

 

 

9    

أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛
  • بيان بأسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم (المساهمين المالكين لأكثر من 5%)

 

النسبة

عدد الأسهم كما في31/12/2019

النسبة

عدد الأسهم كما في31/12/2020

الاسم

الرقم

%20.465

15,349,038

%23.071

17,303,309

ميشيل فايق ابراهيم الصايغ

1

9.968%

7,476,024

9.968%

7,476,024

البنك التجاري الأردني

2

%8

6,000,001

%9.333

7,000,000

نازي توفيق نخله القبطي

3

%8

6,000,000

%9.333

7,000,000

فارس ميشيل فايق الصايغ

4

5.691%

4,267,928

7.024%

5,267,928

فائق ميشيل فايق الصايغ

5

5.190%

3,892,791

5.190%

3,892,791

كلارا عبد النور نايف عبد النور

6

6.720%

5,040,208

0.013%

10,000

شركة الأصباغ الوطنية القابضة

7

10    

أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛
  • بيان بأسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم (المساهمين المالكين لأكثر من 5%)

 

النسبة

عدد الأسهم كما في31/12/2019

النسبة

عدد الأسهم كما في31/12/2020

الاسم

الرقم

%20.465

15,349,038

%23.071

17,303,309

ميشيل فايق ابراهيم الصايغ

1

9.968%

7,476,024

9.968%

7,476,024

البنك التجاري الأردني

2

%8

6,000,001

%9.333

7,000,000

نازي توفيق نخله القبطي

3

%8

6,000,000

%9.333

7,000,000

فارس ميشيل فايق الصايغ

4

5.691%

4,267,928

7.024%

5,267,928

فائق ميشيل فايق الصايغ

5

5.190%

3,892,791

5.190%

3,892,791

كلارا عبد النور نايف عبد النور

6

6.720%

5,040,208

0.013%

10,000

شركة الأصباغ الوطنية القابضة

7

11    

الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛
  • خامساً :الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها

 

نظراً لكون الشركة تعمل في مجال الاستثمار في السوق المحلي وعدد من الأسواق العربية فإنه يصعب تحديد الجو التنافسي الذي تعمل به وكذلك يصعب تحديد حصة الشركة من السوق محلياً أو خارجياً، كون نشاط الشركة الرئيسي هو التملك والمساهمة في الشركات المدرجة وغير المدرجة.

12    

الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛
  • خامساً :الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها

 

نظراً لكون الشركة تعمل في مجال الاستثمار في السوق المحلي وعدد من الأسواق العربية فإنه يصعب تحديد الجو التنافسي الذي تعمل به وكذلك يصعب تحديد حصة الشركة من السوق محلياً أو خارجياً، كون نشاط الشركة الرئيسي هو التملك والمساهمة في الشركات المدرجة وغير المدرجة.

13    

درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛
  • سادساً : درجة اعتماد الشركة في عملها على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين محليا وخارجياً

 

لا يوجد اعتماد على موردين محددين أو عملاء رئيسيين محلياً وخارجياً يشكلون 10% فأكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات.

14    

درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛
  • سادساً : درجة اعتماد الشركة في عملها على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين محليا وخارجياً

 

لا يوجد اعتماد على موردين محددين أو عملاء رئيسيين محلياً وخارجياً يشكلون 10% فأكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات.

15    

وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة

 

  • سابعاً : الحماية الحكومية أو الامتيازات التي تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها

 

لا يوجد أي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها، باستثناء الإعفاء من ضريبة المبيعات ورسوم الجمارك على الأعمال الإنشائية لمشروع شركة الطاهر للاستثمار والتطوير العقاري التابعة للشركة في منطقة العبدلي .

 

لا يوجد أي براءات اختراع أو حقوق امتياز حصلت عليها الشركة.

 

16    

وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة

 

  • سابعاً : الحماية الحكومية أو الامتيازات التي تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها

 

لا يوجد أي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها، باستثناء الإعفاء من ضريبة المبيعات ورسوم الجمارك على الأعمال الإنشائية لمشروع شركة الطاهر للاستثمار والتطوير العقاري التابعة للشركة في منطقة العبدلي .

 

لا يوجد أي براءات اختراع أو حقوق امتياز حصلت عليها الشركة.

 

17    

وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية

 

  • ثامناً : القرارات الصادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها التي لها أثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدراتها التنافسية

 

لا يوجد أي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها التي لها أثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدراتها التنافسية.

ولا تنطبق معايير الجودة الدولية على الشركة.

18    

وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية

 

  • ثامناً : القرارات الصادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها التي لها أثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدراتها التنافسية

 

لا يوجد أي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها التي لها أثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدراتها التنافسية.

ولا تنطبق معايير الجودة الدولية على الشركة.

19    

وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها
  • عاشراً : المخاطر التي تتعرض الشركة لها

 

تتمثل المخاطر التي تتعرض لها الشركة في: -

 

  1. مخاطر تقلب أسعارالعملات:

معظم الموجودات والمطلوبات المالية تتم بالدينار الأردني، كما تتم معظم معاملات المجموعة بشكل عام بالدينار الأردني والدولار الأمريكي، ونظراً لأن سعر صرف الدولار مقابل الدينار مستقر, فإن إدارة المجموعة تعتقد بأنه لا تتعرض لمخاطر تقلبات أسعار الصرف بشكل جوهري.

  1. مخاطر نسبة الفائدة:

وهي تلك المخاطر المتعلقة باحتمال تقلب قيمة الأداة المالية بسبب تغيير أسعار الفائدة بالسوق، ولا يوجد تأثير مادي لهذا النوع من المخاطر على الشركة كونها تقترض بمعدلات فائدة ثابتة.

  1. مخاطر السوق:

إن مخاطر السوق هي المخاطر التي تنشأ من التغيرات في أسعار السوق كأسعار صرف العملات الأجنبية وأسعار أدوات الملكية والتي تؤثر في أرباح الشركة أو في قيمة الأدوات المالية لدى المجموعة.

إن الهدف من إدارة مخاطر السوق هو السيطرة على مدى تعرض الشركة لمخاطر السوق في حدود مقبولة إضافة إلى تعظيم العائد.

  1. مخاطر السيولة:

تكمن مخاطر السيولة في عدم قدرة الشركة على الوفاء بالتزاماتها المالية عند استحقاقها. وبالتالي فإنه لايوجد تأثير مادي على الشركة من هذه الناحية كون أن إدارة الشركة تحتفظ دائماً بسيولة كافية للوفاء بالتزاماتها عندما تصبح واجبة الدفع في الظروف العادية والاضطرارية دون تحمل خسائر غير مقبولة أو مخاطر قد تؤثر على سمعة الشركة.

 

20    

وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها
  • عاشراً : المخاطر التي تتعرض الشركة لها

 

تتمثل المخاطر التي تتعرض لها الشركة في: -

 

  1. مخاطر تقلب أسعارالعملات:

معظم الموجودات والمطلوبات المالية تتم بالدينار الأردني، كما تتم معظم معاملات المجموعة بشكل عام بالدينار الأردني والدولار الأمريكي، ونظراً لأن سعر صرف الدولار مقابل الدينار مستقر, فإن إدارة المجموعة تعتقد بأنه لا تتعرض لمخاطر تقلبات أسعار الصرف بشكل جوهري.

  1. مخاطر نسبة الفائدة:

وهي تلك المخاطر المتعلقة باحتمال تقلب قيمة الأداة المالية بسبب تغيير أسعار الفائدة بالسوق، ولا يوجد تأثير مادي لهذا النوع من المخاطر على الشركة كونها تقترض بمعدلات فائدة ثابتة.

  1. مخاطر السوق:

إن مخاطر السوق هي المخاطر التي تنشأ من التغيرات في أسعار السوق كأسعار صرف العملات الأجنبية وأسعار أدوات الملكية والتي تؤثر في أرباح الشركة أو في قيمة الأدوات المالية لدى المجموعة.

إن الهدف من إدارة مخاطر السوق هو السيطرة على مدى تعرض الشركة لمخاطر السوق في حدود مقبولة إضافة إلى تعظيم العائد.

  1. مخاطر السيولة:

تكمن مخاطر السيولة في عدم قدرة الشركة على الوفاء بالتزاماتها المالية عند استحقاقها. وبالتالي فإنه لايوجد تأثير مادي على الشركة من هذه الناحية كون أن إدارة الشركة تحتفظ دائماً بسيولة كافية للوفاء بالتزاماتها عندما تصبح واجبة الدفع في الظروف العادية والاضطرارية دون تحمل خسائر غير مقبولة أو مخاطر قد تؤثر على سمعة الشركة.

 

21    

الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية

 

  • حادي عشر : الإنجازات التي حققتها الشركة والأحداث الهامة التي مرت عليها خلال السنة المالية 2020

 

1) مشروع شركة الطاهر للاستثمار والتطوير العقاري (SIGNATURE):

 

بدأت الشركة خلال العام 2020 بتأجير مكاتب في مبنى العبدلي اضافة الى استمرارها بالتسويق للمجمع لدى الشركات الكبرى داخل المملكة وخارجها علماً بان المجمع يقع في منطقة العبدلي على شارع رفيق الحريري مقابل البوليفارد ويبعد عن العبدلي مول أقل من 100 متر. يتميز المجمع بتناسق الهندسة المعمارية والتصاميم الداخلية وفق أحدث المواصفات والمعايير العالمية المطلوبة وملائمته من حيث أنظمة السلامة العامة وجوده انشائه وخدماته.

علماً أن المساحة الإجمالية للمجمع تبلغ حوالي 20 ألف متر مربع يتألف من اثني عشر طابقاً تضم أربعة طوابق لمواقف السيارات تتسع لوقوف 220 سيارة تقريباً، فيما تبلغ مساحة الطابق الأرضي المخصص لمحلات التجزئة حوالي 1,800 م2 كما وتبلغ المساحة الإجمالية للطوابق الأخرى حوالي 10,000 م2.

 

 

 

2) مبنى شركة الأداء لتطوير وتأجير العقارات:

نظرا لاثار الجائحة السلبية التي اثرت على كافة القطاعات في المملكة نتيجة الاغلاقات التي استمرت لفترة تزيد عن شهر ولذلك لقد قامت الشركة بخصم ماقيمته شهرين من الايجارالسنوي ايمانا منا بضرورة المساهمة في رفد الاقتصاد الوطني ومساعدة شركاؤنا ( المستأجرين ) لتخطي اثار الجائحة.

 

3) المحفظة الاستثمارية:

الحقت جائحة كورونا خسائر في الاسواق المالية المحلية والخارجية حيث انخفضت اسعار الاسهم الى مستويات لم تشهدها الاسواق المالية من قبل الامر الذي تسبب لنا بتسجيل خسائر غير محققة قاربت 2.5 مليون دينار اردني

22    

الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية

 

  • حادي عشر : الإنجازات التي حققتها الشركة والأحداث الهامة التي مرت عليها خلال السنة المالية 2020

 

1) مشروع شركة الطاهر للاستثمار والتطوير العقاري (SIGNATURE):

 

بدأت الشركة خلال العام 2020 بتأجير مكاتب في مبنى العبدلي اضافة الى استمرارها بالتسويق للمجمع لدى الشركات الكبرى داخل المملكة وخارجها علماً بان المجمع يقع في منطقة العبدلي على شارع رفيق الحريري مقابل البوليفارد ويبعد عن العبدلي مول أقل من 100 متر. يتميز المجمع بتناسق الهندسة المعمارية والتصاميم الداخلية وفق أحدث المواصفات والمعايير العالمية المطلوبة وملائمته من حيث أنظمة السلامة العامة وجوده انشائه وخدماته.

علماً أن المساحة الإجمالية للمجمع تبلغ حوالي 20 ألف متر مربع يتألف من اثني عشر طابقاً تضم أربعة طوابق لمواقف السيارات تتسع لوقوف 220 سيارة تقريباً، فيما تبلغ مساحة الطابق الأرضي المخصص لمحلات التجزئة حوالي 1,800 م2 كما وتبلغ المساحة الإجمالية للطوابق الأخرى حوالي 10,000 م2.

 

 

 

2) مبنى شركة الأداء لتطوير وتأجير العقارات:

نظرا لاثار الجائحة السلبية التي اثرت على كافة القطاعات في المملكة نتيجة الاغلاقات التي استمرت لفترة تزيد عن شهر ولذلك لقد قامت الشركة بخصم ماقيمته شهرين من الايجارالسنوي ايمانا منا بضرورة المساهمة في رفد الاقتصاد الوطني ومساعدة شركاؤنا ( المستأجرين ) لتخطي اثار الجائحة.

 

3) المحفظة الاستثمارية:

الحقت جائحة كورونا خسائر في الاسواق المالية المحلية والخارجية حيث انخفضت اسعار الاسهم الى مستويات لم تشهدها الاسواق المالية من قبل الامر الذي تسبب لنا بتسجيل خسائر غير محققة قاربت 2.5 مليون دينار اردني

23    

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة

 

  • ثاني عشر : الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولاتدخل ضمن نشاط الشركة الرئيسي

 

لا يوجد أثر مالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولاتدخل ضمن نشاط الشركة الرئيسي.

 

24    

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة

 

  • ثاني عشر : الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولاتدخل ضمن نشاط الشركة الرئيسي

 

لا يوجد أثر مالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولاتدخل ضمن نشاط الشركة الرئيسي.

 

25    

السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك
  • عشر : السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل

2016

2017

2018

2019

2020

البيان

85,229,271

80,941,637

69,441,368

65,593,359

59,630,184

الموجودات

74,746,647

70,903,363

60,260,896

56,218,100

49,756,197

صافي حقوق المساهمين

(583,043)

(1,332,373)

(5,545,240)

(3,069,133)

(4,966,509)

الأرباح والخسائر بعد المخصصات

______

______

-----

----

----

الأرباح الموزعة

______

______

-----

----

----

نسبة الأرباح الموزعة

0.37

0.40

0.33

0.24

0.22

القيمة السوقية للسهم

 

 

26    

السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك
  • ثالث عشر : السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل

2016

2017

2018

2019

2020

البيان

85,229,271

80,941,637

69,441,368

65,593,359

59,630,184

الموجودات

74,746,647

70,903,363

60,260,896

56,218,100

49,756,197

صافي حقوق المساهمين

(583,043)

(1,332,373)

(5,545,240)

(3,069,133)

(4,966,509)

الأرباح والخسائر بعد المخصصات

______

______

-----

----

----

الأرباح الموزعة

______

______

-----

----

----

نسبة الأرباح الموزعة

0.37

0.40

0.33

0.24

0.22

القيمة السوقية للسهم

 

 

27    

تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية
  • بع عشر : تحليل المركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية

 

قامت الشركة بتسجيل خسارة بعد الضريبة بمبلغ(4,966,509) دينار أردني حيث أصبحت القيمة الدفترية للسهم في نهاية العام (0.66) دينار أردني. ويوصي مجلس الإدارة إلى الهيئة العامة بالموافقة على المخصصات والاحتياطيات كما في الميزانية ونعرض فيما يلي تحليلاً للمركز المالي ونتائج أعمال الشركة:

2019

2020

البيان

56,532,792

49,756,197

صافي حقوق الملكية

(3,069,133)

(4,966,509)

صافي الربح (الخسارة)

(5.459)%

(9.373)%

العائد على حقوق الملكية

(4.679)%

(7.932)%

العائد على متوسط الموجودات

0.32

0.33

نسبة السعر الى القيمة الدفترية

5.775

4.587

نسبة السيولة السريعة

16.68%

19.844%

نسبة المطلوبات لحقوق الملكية

10.16%

11.864%

نسبة المطلوبات طويلة الأجل للموجودات

14.29%

16.559%

نسبة المطلوبات لإجمالي الموجودات

 

 

28    

تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية
  • الرابع عشر : تحليل المركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية

 

قامت الشركة بتسجيل خسارة بعد الضريبة بمبلغ(4,966,509) دينار أردني حيث أصبحت القيمة الدفترية للسهم في نهاية العام (0.66) دينار أردني. ويوصي مجلس الإدارة إلى الهيئة العامة بالموافقة على المخصصات والاحتياطيات كما في الميزانية ونعرض فيما يلي تحليلاً للمركز المالي ونتائج أعمال الشركة:

2019

2020

البيان

56,532,792

49,756,197

صافي حقوق الملكية

(3,069,133)

(4,966,509)

صافي الربح (الخسارة)

(5.459)%

(9.373)%

العائد على حقوق الملكية

(4.679)%

(7.932)%

العائد على متوسط الموجودات

0.32

0.33

نسبة السعر الى القيمة الدفترية

5.775

4.587

نسبة السيولة السريعة

16.68%

19.844%

نسبة المطلوبات لحقوق الملكية

10.16%

11.864%

نسبة المطلوبات طويلة الأجل للموجودات

14.29%

16.559%

نسبة المطلوبات لإجمالي الموجودات

 

 

29    

التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة

 

  • خامس عشر : التطورات والخطط المستقبلية الهامة للشركة لعــــام 2021

 

  1. العمل على توفير السيولة اللازمة من خلال ادارة التدفقات النقدية لتمكين الشركة من الوفاء بالتزاماتها وتخفيض المديونية.

  2. العمل على تنويع المحفظة الاستثمارية للوصول الى اقصى عائد ممكن وبأقل نسبة مخاطرة.

  3. الاستمرار في تسويق المجمعات والمباني والاراضي التابعة للشركة وبأفضل الطرق التسويقية المتبعة محليا واقليميا.

  4. الاستمرار في ادارة الاصول المملوكة للشركة وبما يحقق اعلى ايراد ممكن.

30    

التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة

 

  • خامس عشر : التطورات والخطط المستقبلية الهامة للشركة لعــــام 2021

 

  1. العمل على توفير السيولة اللازمة من خلال ادارة التدفقات النقدية لتمكين الشركة من الوفاء بالتزاماتها وتخفيض المديونية.

  2. العمل على تنويع المحفظة الاستثمارية للوصول الى اقصى عائد ممكن وبأقل نسبة مخاطرة.

  3. الاستمرار في تسويق المجمعات والمباني والاراضي التابعة للشركة وبأفضل الطرق التسويقية المتبعة محليا واقليميا.

  4. الاستمرار في ادارة الاصول المملوكة للشركة وبما يحقق اعلى ايراد ممكن.

31    

مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له

 

  • سادس عشر :أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/أو مستحقة له

 

اسم الشركة

أتعاب التدقيق الخارجي

أتعاب التدقيق الداخلي

 

شركة الأردن الأولى للاستثمار وشركاتها التابعة(الأداء لتطوير وتأجير العقارات، الطاهر للاستثمار والتطوير العقاري، السلط الأولى للإستثمار، الفحيص الأولى للإستثمار ، الرمثا الأولى للإستثمار ،لؤلؤة حوارة للتجارة و الإستثمار ، الطنيب للإستثمار العقاري )

16500

 

 

---

المجمـــــــــــــــــــــــــــــــوع

16500

---

32    

مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له

 

  • سادس عشر :أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/أو مستحقة له

 

اسم الشركة

أتعاب التدقيق الخارجي

أتعاب التدقيق الداخلي

 

شركة الأردن الأولى للاستثمار وشركاتها التابعة(الأداء لتطوير وتأجير العقارات، الطاهر للاستثمار والتطوير العقاري، السلط الأولى للإستثمار، الفحيص الأولى للإستثمار ، الرمثا الأولى للإستثمار ،لؤلؤة حوارة للتجارة و الإستثمار ، الطنيب للإستثمار العقاري )

16500

 

 

---

المجمـــــــــــــــــــــــــــــــوع

16500

---

33    

بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة

 

  • سابع عشر : عدد الأوراق المالية المسجلة بأسماء أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص السلطة التنفيذية وأقاربهم والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم

 

  1. عدد الأوراق المالية المسجلة بأسماء أعضاء مجلس الإدارة :

الاسم

المنصب

الجنسية

عدد الأسهم

كما في 31 كانون أول

2020 2019

أيمن هزاع بركات المجالي

رئيس مجلس إدارة

أردنية

50,000

50,000

شركة بيت الاستثمار العالمي

الممثل: إسماعيل علي عودة

نائب رئيس مجلس الإدارة

كويتية

أردنية

15,000

---

15,000

---

ميشيل فائق ابراهيم الصايغ

عضو مجلس الإدارة

أردنية

17,303,309

15,349,038

شركة الأصباغ الوطنية القابضة

الممثل: عبدالنور نايف عبد النور عبدالنور

لغاية 12/7/2020

عضو مجلس الإدارة

إماراتية

أردنية

10,000

1,962,239

5,040,208

1,962,239

البنك التجاري الأردني

الممثل: سيزر هاني عزيز قولاجن

عضو مجلس الادارة

أردنية

أردنية

7,476,024

---

7,476,024

---

عمر خالد رشيد آغا

عضو مجلس الإدارة

أردنية

10,000

---

فائق ميشيل فايق الصايغ

عضو مجلس الإدارة

أردنية

5,267,928

---

عبد النور نايف عبدالنور عبدالنور اعتباراً من 12/8/2020

عضو مجلس إدارة

أردنية

1,962,239

1,962,239

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

لا يوجد الأوراق المالية المسجلة بأسماء الشركات المسيطر عليها من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة .

 

الاسم

 

المنصب

الجنسية

عدد الأسهم

كما في 31 كانون أول

2020 2019

لنا حسن بدوي سنان

المدير المالي

أردنية

لايوجد

لايوجد

ايناس زياد عبد عمر

سكرتير / أمين سر مجلس الإدارة

أردنية

لا يوجد

لا يوجد

حازم يحيى عبدالله مريان

رئيس قسم الإستثمار

أردنية

لا يوجد

لا يوجد

 

  1. عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أشخاص الإدارة العليا التنفيذية :

 

علماً بان الشركة لا يوجد لديها مدير عام

لا يوجد الأوراق المالية المسجلة بأسماء الشركات المسيطر عليها من قبل الإدارة العليا .

 

  1. عدد الأوراق المالية المسجلة بأسماء أقارب أعضاء مجلس الإدارة وأقارب الإدارة العليا :

 

الاسم

الصلة

الجنسية

عدد الأسهم

كما في 31 كانون أول

2020 2019

نازي توفيق نخله القبطي

زوجة ميشيل الصايغ

أردنية

7,000,000

6,000,001

كلارا عبدالنور نايف عبد النور

ابنة عبد النور نايف

أردنية

3,892,791

3,892,791

 

لا يوجد الأوراق المالية المسجلة بأسماء الشركات المسيطر عليها من قبل أي من أقارب أعضاء مجلس الإدارة .

لايمتلك اي من اقارب الادارة العليا اية اسهم في الشركة

لا يوجد أوراق مالية مسجلة بأسماء الشركات المسيطر عليها من قبل أي من اقارب الادارة العليا.

34    

بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة

 

  • سابع عشر : عدد الأوراق المالية المسجلة بأسماء أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص السلطة التنفيذية وأقاربهم والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم

 

  1. عدد الأوراق المالية المسجلة بأسماء أعضاء مجلس الإدارة :

الاسم

المنصب

الجنسية

عدد الأسهم

كما في 31 كانون أول

2020 2019

أيمن هزاع بركات المجالي

رئيس مجلس إدارة

أردنية

50,000

50,000

شركة بيت الاستثمار العالمي

الممثل: إسماعيل علي عودة

نائب رئيس مجلس الإدارة

كويتية

أردنية

15,000

---

15,000

---

ميشيل فائق ابراهيم الصايغ

عضو مجلس الإدارة

أردنية

17,303,309

15,349,038

شركة الأصباغ الوطنية القابضة

الممثل: عبدالنور نايف عبد النور عبدالنور

لغاية 12/7/2020

عضو مجلس الإدارة

إماراتية

أردنية

10,000

1,962,239

5,040,208

1,962,239

البنك التجاري الأردني

الممثل: سيزر هاني عزيز قولاجن

عضو مجلس الادارة

أردنية

أردنية

7,476,024

---

7,476,024

---

عمر خالد رشيد آغا

عضو مجلس الإدارة

أردنية

10,000

---

فائق ميشيل فايق الصايغ

عضو مجلس الإدارة

أردنية

5,267,928

---

عبد النور نايف عبدالنور عبدالنور اعتباراً من 12/8/2020

عضو مجلس إدارة

أردنية

1,962,239

1,962,239

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

لا يوجد الأوراق المالية المسجلة بأسماء الشركات المسيطر عليها من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة .

 

الاسم

 

المنصب

الجنسية

عدد الأسهم

كما في 31 كانون أول

2020 2019

لنا حسن بدوي سنان

المدير المالي

أردنية

لايوجد

لايوجد

ايناس زياد عبد عمر

سكرتير / أمين سر مجلس الإدارة

أردنية

لا يوجد

لا يوجد

حازم يحيى عبدالله مريان

رئيس قسم الإستثمار

أردنية

لا يوجد

لا يوجد

 

  1. عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أشخاص الإدارة العليا التنفيذية :

 

علماً بان الشركة لا يوجد لديها مدير عام

لا يوجد الأوراق المالية المسجلة بأسماء الشركات المسيطر عليها من قبل الإدارة العليا .

 

  1. عدد الأوراق المالية المسجلة بأسماء أقارب أعضاء مجلس الإدارة وأقارب الإدارة العليا :

 

الاسم

الصلة

الجنسية

عدد الأسهم

كما في 31 كانون أول

2020 2019

نازي توفيق نخله القبطي

زوجة ميشيل الصايغ

أردنية

7,000,000

6,000,001

كلارا عبدالنور نايف عبد النور

ابنة عبد النور نايف

أردنية

3,892,791

3,892,791

 

لا يوجد الأوراق المالية المسجلة بأسماء الشركات المسيطر عليها من قبل أي من أقارب أعضاء مجلس الإدارة .

لايمتلك اي من اقارب الادارة العليا اية اسهم في الشركة

لا يوجد أوراق مالية مسجلة بأسماء الشركات المسيطر عليها من قبل أي من اقارب الادارة العليا.

35    

المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها

 

  • ثامن عشر : المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفيذية

 

  1. حصل كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة على بدل تنقلات عن الفترة الواقعة من تاريخ 01/01/2020 ولغاية تاريخ 31/12/2020 :

الاسم

المنصب

الرواتب السنوية

بدل التنقلات

المكافآت السنوية

نفقات السفر السنوية

إجمالي المزايا السنوية

أيمن هزاع بركات المجالي

رئيس مجلس الإدارة

---

4000

84,000

---

88,000

إسماعيل علي عودة

نائب رئيس مجلس الإدارة

---

4,000

---

140

4,140

ميشيل فائق ابراهيم الصايغ

عضو مجلس الإدارة

---

4,000

 

 

4,000

عبدالنور نايف عبدالنور عبدالنور

عضو مجلس الإدارة

 

4,000

 

 

4,000

سيزر هاني عزيز قولاجن

عضو مجلس الإدارة

 

4,000

 

 

4,000

عمر خالد رشيد آغا

عضو مجلس الإدارة

 

4,000

 

 

4,000

فائق ميشيل فايق الصايغ

عضو مجلس الإدارة

 

4,000

 

 

4,000

 

  1. حصل كل من أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفيذية :

الاسم

 

المنصب

الرواتب السنوية

بدل التنقلات

المكافآت السنوية

نفقات السفر السنوية

إجمالي المزايا السنوية

لنا حسن بدوي سنان

المدير المالي

14,435

 

---

---

---

14,435

ايناس زياد عبدالله عبد عمر

مستشار قانوني وضابط امتثال / امين سر مجلس الإدارة

14,653

---

1,800

---

16,453

حازم يحيى عبدالله مريان

رئيس قسم الإستثمار

14,367

---

---

---

14,367

36    

المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها

 

  • ثامن عشر : المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفيذية

 

  1. حصل كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة على بدل تنقلات عن الفترة الواقعة من تاريخ 01/01/2020 ولغاية تاريخ 31/12/2020 :

الاسم

المنصب

الرواتب السنوية

بدل التنقلات

المكافآت السنوية

نفقات السفر السنوية

إجمالي المزايا السنوية

أيمن هزاع بركات المجالي

رئيس مجلس الإدارة

---

4000

84,000

---

88,000

إسماعيل علي عودة

نائب رئيس مجلس الإدارة

---

4,000

---

140

4,140

ميشيل فائق ابراهيم الصايغ

عضو مجلس الإدارة

---

4,000

 

 

4,000

عبدالنور نايف عبدالنور عبدالنور

عضو مجلس الإدارة

 

4,000

 

 

4,000

سيزر هاني عزيز قولاجن

عضو مجلس الإدارة

 

4,000

 

 

4,000

عمر خالد رشيد آغا

عضو مجلس الإدارة

 

4,000

 

 

4,000

فائق ميشيل فايق الصايغ

عضو مجلس الإدارة

 

4,000

 

 

4,000

 

  1. حصل كل من أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفيذية :

الاسم

 

المنصب

الرواتب السنوية

بدل التنقلات

المكافآت السنوية

نفقات السفر السنوية

إجمالي المزايا السنوية

لنا حسن بدوي سنان

المدير المالي

14,435

 

---

---

---

14,435

ايناس زياد عبدالله عبد عمر

مستشار قانوني وضابط امتثال / امين سر مجلس الإدارة

14,653

---

1,800

---

16,453

حازم يحيى عبدالله مريان

رئيس قسم الإستثمار

14,367

---

---

---

14,367

37    

بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية

 

  • تاسع عشر : التبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية

 

لا يوجد تبرعات ومنح دفعتها الشركة خلال السنة المالية 2020

 

 

 

38    

بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية

 

  • تاسع عشر : التبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية

 

لا يوجد تبرعات ومنح دفعتها الشركة خلال السنة المالية 2020

 

 

 

39    

بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم
  • عشرون : العقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أورئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي من موظفي الشركة أو أقاربهم

 

لا يوجد أية عقود أو مشاريع أو ارتباطات عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أورئيس

مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي من موظفي الشركة أو أقاربهم.

40    

بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم
  • عشرون : العقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أورئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي من موظفي الشركة أو أقاربهم

 

لا يوجد أية عقود أو مشاريع أو ارتباطات عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أورئيس

مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي من موظفي الشركة أو أقاربهم.

41    

مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي
  • واحد و عشرون :

 

  1. مساهمة الشركة في حماية البيئة :

 

لا يوجد هناك أية مساهمات بيئية جوهرية قامت بها الشركة خلال عام 2020.

 

  1. مساهمة الشركة في خدمة المجتمع المحلي :

 

لا يوجد هناك أية مساهمات للشركة في خدمة المجتمع المحلي.

42    

مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي
  • واحد و عشرون :

 

  1. مساهمة الشركة في حماية البيئة :

 

لا يوجد هناك أية مساهمات بيئية جوهرية قامت بها الشركة خلال عام 2020.

 

  1. مساهمة الشركة في خدمة المجتمع المحلي :

 

لا يوجد هناك أية مساهمات للشركة في خدمة المجتمع المحلي.


الإفصاح - تقرير مدقق الحسابات

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
الافصاح عن تقرير المدقق
الافصاح عن تقرير المدقق
نص 1 نص 2
تفاصيل مدققي الحسابات
اسم المدقق المخول بالتوقيع
Shfiq Batshon شفيق بطشون
رقم الاجازة للمدقق
740
اسم شركة التدقيق
Deloitte & Touch ديلويت & توش ( الشرق الاوسط)
تاريخ توقيع تقرير المدقق
30/03/2021
محتوى تقرير مدققي الحسابات
تقرير المدقق عن البيانات المالية
نص 3 نص 4
الرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
متحفظ
الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
نص 5 نص 6
فقرة تأكيدية
نص 7 نص 8
امور التدقيق الهامة
نص 9 نص 10
امور اخرى
نص 11 نص 12
مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة
نص 13 نص 14
مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية
نص 15 نص 16
تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى
نص 17 نص 18

نص

1    

الافصاح عن تقرير المدقق

تقرير مدقق الحسابات المستقل

 

ع م / 017165

 

إلى السادة مساهمي

شركة الأردن الأولى للإستثمار

)شركة مساهمة عامة محدودة(

عمان – المملكة الأردنية الهاشمية

 

تقرير حول تدقيق القوائم المالية الموحدة

 

الــــــــــرأي المتحفظ

قمنا بتدقيق القوائم المالية الموحدة لشركة الأردن الأولى للإستثمار (الشركة) وشركاتها التابعة (المجموعة) والتي تتكون من قائمة المركز المالي الموحدة كما في 31 كانون الاول 2020، وكل من قائمة الربح أو الخسارة والدخل الشامل الآخر الموحدة و قائمة التغيرات في حقوق المساهمين الموحدة و قائمة التدفقات النقدية الموحدة للسنة المنتهية بذلك التاريخ وإيضاحات حول القوائم المالية الموحدة متضمنة ملخص للسياسات المحاسبية الهامة.

 

في رأينا ، وبإستثناء الاثر المحتمل للأمور الموضحة في قسم "اساس الرأي المتحفظ" من تقريرنا، إن القوائم المالية الموحدة المرفقة تظهر بصورة عادلة ، من جميع النواحي الجوهرية ، المركز المالي الموحد للمجموعة كما في 31 كانون الأول 2020 وأدائها المالي الموحد وتدفقاتها النقدية الموحدة للسنة المنتهية بذلك التاريخ وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية.

 

أساس الـــــرأي المتحفظ

1 - يمثل الإستثمار في شركة تابعة المدرج في قائمة المركز المالي الموحدة بقيمة 20.002 دينار (20.002 دينار كما في 31 كانون الاول 2019)، استثمار في شركة الباحة للاستثمارات (الشركة التابعة) ، لم يتم توحيد نتائج أعمال الشركة التابعة المذكورة اعلاه في نتائج المجموعة خلافاً لمتطلبات المعايير الدولية للتقارير المالية. لم نتمكن من تحديد التعديلات اللازمة على القوائم المالية الموحدة نتيجة هذا الأمر. إن رأينا للسنة السابقة تم تعديله ايضا فيما يتعلق بهذا الأمر.

 

2 - تتضمن الأرصدة المطلوبة من جهات ذات علاقة والمدرجة في قائمة المركز المالي الموحدة بقيمة 10.871.349 دينار كما في 31 كانون الاول 2020 ( 10.971.880 دينار كما في 31 كانون الاول 2019) على المبلغ المطلوب من شركة تابعة بقيمة 10.672.246 دينار كما في 31 كانون الاول 2020 (10.654.575 دينار كما في 31 كانون الاول 2019) ، لم نتمكن من الحصول على أدلة كافية ومناسبة حول صحة الرصيد المطلوب من الشركة التابعة، حيث لم نتمكن من تأكيد الرصيد مع الشركة التابعة كما لم نتمكن من تحديد فيما اذا كان المبلغ قابل للإسترداد، وعليه لم نتمكن من تحديد ما اذا كان هنالك ضرورة لإجراء اية تعديلات على هذا الرصيد. ان رأينا للسنة السابقة تم تعديله ايضا فيما يتعلق بهذا الأمر.

 

لقد قمنا بتدقيقنا وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق. إن مسؤولياتنا بموجب تلك المعايير موضحه في فقرة "مسؤوليات مدقق الحسابات حول تدقيق القوائم المالية الموحدة" في تقريرنا. إننا مستقلون عن المجموعة وفق ميثاق قواعد السلوك المهني للمحاسبين القانونيين الصادر عن المجلس الدولي لمعايير السلوك المهني للمحاسبين القانونيين بالإضافة إلى متطلبات السلوك المهني الأخرى في الاردن المتعلقة بتدقيقنا للقوائم المالية الموحدة للمجموعة ، وقد أوفينا بمسؤوليتنا المتعلقة بمتطلبات السلوك المهني الأخرى . ونعتقد بأن بينات التدقيق الثبوتية التي حصلنا عليها كافيه ومناسبة لتوفر أساساً لرأينا المتحفظ.

فقرات توكيدية

نود لفت الانتباه الى ما يلي :

  1. الإيضاح رقم (11/ هـ) حول القوائم المالية الموحدة والذي يوضح أنه يوجد قطعة أرض مسجلة بأسماء بعض أعضاء مجلس الإدارة الحاليين والسابقين.

 

  1. الايضاح رقم (27/ب) حول القوائم المالية الموحدة ، والذي يوضح التفاصيل المتعلقة بقضية مقامة من قبل الحق العام وشركة المجموعة المتحدة القابضة ضد المجموعة وآخرون (شركات وأفراد) والمتعلقة بالمطالبة بالحق الشخصي بقيمة 72 مليون دينار.

 

لم يتم تعديل رأينا فيما يتعلق بهذه الأمور.

 

أمور تدقيق رئيسية

تعتبر أمور التدقيق الرئيسية ، وفقاً لاجتهادنا المهني ، الأكثر أهمية في تدقيقنا للقوائم المالية الموحدة للسنة الحالية. وتم تناول هذه الأمور في سياق تدقيقنا للقوائم المالية الموحدة ككل ، وفي تكوين رأينا حولها ، ولا نبدي رأياً منفصلاً حول تلك الأمور .

 

بالإضافة الى الأمور الموضحة في قسم أساس الرأي المتحفظ ، لقد قررنا ان الأمور الموضحة ادناه هي امور تدقيق رئيسية والتي يتوجب الإبلاغ عنها في تقريرنا :

 

امور التدقيق الرئيسية

كيـف تجاوب تدقيقنا مع أمور التدقيق الرئيسية

تقييم الاستثمارات العقارية

تشكل الاستثمارات العقارية للمجموعة حوالي 60٪ كما في 31 كانون الاول 2020 (57% كما في 31 كانون الاول 2019) من اجمالي موجودات المجموعة كما في تاريخ القوائم المالية الموحدة ، تم ادراج الإستثمارات العقارية بقيمة 35.953.071 دينار كما في 31 كانون الاول 2020 (37.296.609 دينار كما في 31 كانون الاول 2019) ويتم قياسها بإستخدام نموذج التكلفة. يتعين على المجموعة إعادة تقييم تلك العقارات لأغراض الإفصاح . قامت المجموعة بتعيين مقيمين مستقلين خارجيين لتقدير القيمة العادلة للإستثمارات العقارية. يتطلب تحديد القيمة العادلة تطبيق أحكام هامة وإجراء تقديرات وبالتالي يعتبر امراً هاماً لتدقيقنا.

 

إن الإيضاحات التالية للقوائم المالية الموحدة تتعلق بهذا الأمر:

 

إيضاح رقم (2): سياسة الإستثمارات العقارية

إيضاح رقم (4): الأحكام المحاسبية الهامة والمصادر الرئيسية لعدم اليقين في تقدير قيمة الإستثمارات العقارية. و

ايضاح رقم (11): الإستثمارت العقارية

تضمنت إجراءات التدقيق التي قمنا بها ، على سبيل المثال لا الحصر ، ما يلي:

  • الحصول على فهم للاستثمارات العقارية للمجموعة وتقييم تصميم وتنفيذ الضوابط على عملية التقييم ؛

  • مراجعة التقييمات التي قام بها المقيمون المستقلون الخارجيون وعلى وجه الخصوص تقييم الأحكام المطبقة والتقديرات التي تم استخدامها في تحديد التقييمات ؛

  • تقييم مهارات وكفاءة وموضوعية وقدرات المقيّمين وتقييم شروط تعاقدهم مع المجموعة لتحديد ما إذا كان نطاق عملهم كافياً لأغراض التدقيق.

  • تقييم لبعض العقارات المختارة ، ما إذا كان منهج التقييم والطرق المستخدمة متوافقة مع المعايير المعمول بها التي تنظم تقييم العقارات وما إذا كانت هذه الأساليب مناسبة للاستخدام في تحديد القيمة العادلة لهذه العقارات ؛

  • اختبار دقة المعلومات التي قدمتها المجموعة للمقيمين ،

  • اختبار الدقة الحسابية للتقييمات على أساس العينة ؛

  • مطابقة نتائج التقييم الذي أجراه الخبراء مع المبلغ المفصح عنها في القوائم المالية الموحدة; و

  • مراجعة الإفصاحات في القوائم المالية الموحدة المتعلقة بالقيمة العادلة للاستثمارات العقارية مع متطلبات المعايير الدولية للتقارير المالية.

معلومات أخرى

إن الإدارة مسؤولة عن المعلومات الأخرى . تتكون المعلومات الأخرى من المعلومات الواردة في التقرير السنوي غير القوائم المالية الموحدة وتقرير مدقق الحسابات حولها. اننا نتوقع ان يتم تزويدنا بالتقرير السنوي بتاريخ لاحق لتقريرنا. لا يشمل رأينا حول القوائم المالية الموحدة المعلومات الأخرى وإننا لا نبدي اي نوع من التأكيد او استنتاج حولها .

 

فيما يتعلق بتدقيق القوائم المالية الموحدة ، فإن مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الأخرى المذكورة أعلاه عندما تصبح متاحة لنا ، بحيث نُقيّم فيما اذا كانت المعلومات الأخرى غير متوافقة بشكل جوهري مع القوائم المالية الموحدة او المعلومات التي تم التوصل إليها من خلال تدقيقنا أو ان المعلومات الأخرى تتضمن اخطاء جوهرية.

 

مسؤوليات الإدارة والقائمين على الحوكمة في إعداد القوائم المالية الموحدة

إن الإدارة مسؤولة عن إعداد هذه القوائم المالية الموحدة وعرضها بصورة عادلة وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية. وتشمل هذه المسؤولية الاحتفاظ بالرقابة الداخلية التي تجدها الإدارة مناسبة لتمكنها من إعداد القوائم المالية الموحدة بصورة عادلة خالية من أخطاء جوهرية ، سواء كانت ناشئة عن الاحتيال او عن الخطأ.

 

عند إعداد القوائم المالية الموحدة، ان الإدارة مسؤولة عن تقييم قدرة المجموعة على الاستمرار كمنشأة مستمرة، والافصاح، حسبما يقتضيه الحال ، عن المسائل المتعلقة بالاستمرارية واستخدام مبدأ الاستمرارية المحاسبي إلا إذا قررت الإدارة تصفية المحموعة أو ايقاف عملياتها ، أو أنه لا يوجد لديها بديل واقعي إلا القيام بذلك.

 

ويعتبر القائمين على الحوكمة مسؤولين عن الإشراف على طريقة إعداد التقارير المالية للمجموعة.

 

مسؤوليات مدقق الحسابات حول تدقيق القوائم المالية الموحدة

إن أهدافنا تتمثل بالحصول على تأكيد معقول فيما إذا كانت القوائم المالية الموحدة ككل خالية من أخطاء جوهرية، سواء كانت ناشئة عن احتيال أو عن خطأ ، وإصدار تقرير التدقيق الذي يشمل رأينا . إن التأكيد المعقول هو مستوى عالٍ من التأكيد ، ولا يشكل ضمانة بأن تكشف دائماً عملية التدقيق التي تمّت وفقا للمعايير الدولية للتدقيق أي خطأ جوهري في حال وجوده . من الممكن ان تنشأ الأخطاء عن الاحتيال أو عن الخطأ ، وتعتبر جوهرية بشكل فردي أو مجتمعة فيما إذا كان من المتوقع تأثيرها على القرارات الاقتصادية المتخذة من المستخدمين بناءً على هذه القوائم المالية الموحدة.

 

كجزء من عملية التدقيق وفقاً لمعايير التدقيق الدولية ، فإننا نمارس الاجتهاد المهني ونحافظ على الشك المهني طيلة فترة التدقيق . كما نقوم أيضا:

  • بتحديد وتقييم مخاطر الأخطاء الجوهرية في القوائم المالية الموحدة ، سواء كانت ناشئة عن احتيال أو عن خطأ، والتخطيط والقيام بإجراءات التدقيق بما يستجيب مع تلك المخاطر والحصول على أدلة تدقيق كافية ومناسبة توفر أساسا لرأينا . إن مخاطر عدم اكتشاف خطأ جوهري ناتج عن الاحتيال تفوق تلك الناتجة عن الخطأ ، حيث يشمل الاحتيال على التواطؤ والتزوير والحذف المتعمد والتحريفات أو تجاوز نظام الرقابة الداخلي.

  • بفهم نظام الرقابة الداخلي ذو الصلة بالتدقيق من أجل تخطيط إجراءات تدقيق مناسبة حسب الظروف ، ولكن ليس من أجل إبداء رأي حول فعالية الرقابة الداخلية للمجموعة.

 

  • بتقييم مدى ملاءمة السياسات المحاسبية المتبعة ومعقولية التقديرات المحاسبية والايضاحات المتعلقة بها المعدة من قبل الإدارة.

  • باستنتاج حول مدى ملاءمة استخدام الإدارة لمبدأ الاستمرارية المحاسبي ، وبناء على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها ، في حال وجود حالة جوهرية من عدم التيقن متعلقة بأحداث أو ظـــروف قد تثير شكًّ جوهرياً حول قدرة المجموعة على الاستمرار . وفي حال الاستنتاج بوجود حالة جوهرية من عدم التيقن ، يتوجب علينا لفت الانتباه في تقريرنا إلى الافصاحات ذات الصلة الواردة في القوائم المالية الموحدة ، أو في حال كانت هذه الافصاحات غير كافية يتوجب علينا تعديل رأينا. هذا ونعتمد في استنتاجاتنا على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقريرنا ، ومع ذلك قد تؤدي الاحداث أو الظروف المستقبلية بالمجموعة إلى التوقف عن القدرة على الاستمرار.

  • بتقييم العرض الإجمالي ، لهيكل ومحتوى القوائم المالية الموحدة ، بما في ذلك الإفصاحات، وفيما إذا كانت القوائم المالية الموحدة تظهر العمليات والأحداث ذات العلاقة بطريقة تحقق العرض العادل.

  • بالحصول على أدلة تدقيق كافية ومناسبة فيما يتعلق بالقوائم المالية من الكيانات أو الأنشطة التجارية داخل المجموعة لإبداء الرأي حول القوائم المالية الموحدة. إننا مسؤولون عن التوجيه والإشراف وتنفيذ التدقيق على صعيد الشركة وشركاتها التابعة ونبقى المسؤولون الوحيدون عن رأينا.

نقوم بالتواصل مع القائمين على الحوكمة فيما يتعلق على سبيل المثال لا الحصر بنطاق وتوقيت التدقيق ونتائج التدقيق الهامة ، بما في ذلك أي خلل جوهري في نظام الرقابة الداخلي يتبين لنا من خلال تدقيقنا.

 

كما نقوم بتزويد القائمين على الحوكمة بما يفيد امتثالنا لقواعد السلوك المهني المتعلقة بالاستقلالية ، والتواصل معهم بخصوص جميع العلاقات وغيرها من المسائل التي من الممكن الاعتقاد بأنها تؤثر على استقلاليتنا وحيثما ينطبق إجراءات الحماية ذات العلاقة .

 

من الأمور التي تم التواصل بشأنها مع القائمين على الحوكمة ، نقوم بتحديد أكثر هذه الأمور أهمية في تدقيق القوائم المالية الموحدة للسنة الحالية ، والتي تعد أمور تدقيق رئيسية . نقوم بشرح هذه الامور في تقريرنا حول التدقيق إلا إذا حال القانون أو الأنظمة دون الافصاح العلني عنها ، أو عندما نقرر في حالات نادرة للغاية ، أن لا يتم ذكر أمر معين في تقريرنا في حال كان للإفصاح تأثيرات سلبية يتوقع منها أن تفوق منفعتها المصلحة العامة بشكل معقول .

 

تقرير حول المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى

تحتفظ المجموعة بقيود وسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية تتفق من كافة النواحي الجوهرية مع القوائم المالية الموحدة ونوصي الهيئة العامة للمساهمين بالمصادقة عليها بعد الأخذ في الاعتبار فقرات التحفظات والفقرات التوكيدية اعلاه.

 

عمان – المملكة الاردنية الهاشمية

ديلويت آند توش (الشرق الاوسط) – الأردن

-------------------

 

 

شفيق كميل بطشون

 

إجازة رقم (740)

2    

الافصاح عن تقرير المدقق

تقرير مدقق الحسابات المستقل

 

ع م / 017165

 

إلى السادة مساهمي

شركة الأردن الأولى للإستثمار

)شركة مساهمة عامة محدودة(

عمان – المملكة الأردنية الهاشمية

 

تقرير حول تدقيق القوائم المالية الموحدة

 

الــــــــــرأي المتحفظ

قمنا بتدقيق القوائم المالية الموحدة لشركة الأردن الأولى للإستثمار (الشركة) وشركاتها التابعة (المجموعة) والتي تتكون من قائمة المركز المالي الموحدة كما في 31 كانون الاول 2020، وكل من قائمة الربح أو الخسارة والدخل الشامل الآخر الموحدة و قائمة التغيرات في حقوق المساهمين الموحدة و قائمة التدفقات النقدية الموحدة للسنة المنتهية بذلك التاريخ وإيضاحات حول القوائم المالية الموحدة متضمنة ملخص للسياسات المحاسبية الهامة.

 

في رأينا ، وبإستثناء الاثر المحتمل للأمور الموضحة في قسم "اساس الرأي المتحفظ" من تقريرنا، إن القوائم المالية الموحدة المرفقة تظهر بصورة عادلة ، من جميع النواحي الجوهرية ، المركز المالي الموحد للمجموعة كما في 31 كانون الأول 2020 وأدائها المالي الموحد وتدفقاتها النقدية الموحدة للسنة المنتهية بذلك التاريخ وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية.

 

أساس الـــــرأي المتحفظ

1 - يمثل الإستثمار في شركة تابعة المدرج في قائمة المركز المالي الموحدة بقيمة 20.002 دينار (20.002 دينار كما في 31 كانون الاول 2019)، استثمار في شركة الباحة للاستثمارات (الشركة التابعة) ، لم يتم توحيد نتائج أعمال الشركة التابعة المذكورة اعلاه في نتائج المجموعة خلافاً لمتطلبات المعايير الدولية للتقارير المالية. لم نتمكن من تحديد التعديلات اللازمة على القوائم المالية الموحدة نتيجة هذا الأمر. إن رأينا للسنة السابقة تم تعديله ايضا فيما يتعلق بهذا الأمر.

 

2 - تتضمن الأرصدة المطلوبة من جهات ذات علاقة والمدرجة في قائمة المركز المالي الموحدة بقيمة 10.871.349 دينار كما في 31 كانون الاول 2020 ( 10.971.880 دينار كما في 31 كانون الاول 2019) على المبلغ المطلوب من شركة تابعة بقيمة 10.672.246 دينار كما في 31 كانون الاول 2020 (10.654.575 دينار كما في 31 كانون الاول 2019) ، لم نتمكن من الحصول على أدلة كافية ومناسبة حول صحة الرصيد المطلوب من الشركة التابعة، حيث لم نتمكن من تأكيد الرصيد مع الشركة التابعة كما لم نتمكن من تحديد فيما اذا كان المبلغ قابل للإسترداد، وعليه لم نتمكن من تحديد ما اذا كان هنالك ضرورة لإجراء اية تعديلات على هذا الرصيد. ان رأينا للسنة السابقة تم تعديله ايضا فيما يتعلق بهذا الأمر.

 

لقد قمنا بتدقيقنا وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق. إن مسؤولياتنا بموجب تلك المعايير موضحه في فقرة "مسؤوليات مدقق الحسابات حول تدقيق القوائم المالية الموحدة" في تقريرنا. إننا مستقلون عن المجموعة وفق ميثاق قواعد السلوك المهني للمحاسبين القانونيين الصادر عن المجلس الدولي لمعايير السلوك المهني للمحاسبين القانونيين بالإضافة إلى متطلبات السلوك المهني الأخرى في الاردن المتعلقة بتدقيقنا للقوائم المالية الموحدة للمجموعة ، وقد أوفينا بمسؤوليتنا المتعلقة بمتطلبات السلوك المهني الأخرى . ونعتقد بأن بينات التدقيق الثبوتية التي حصلنا عليها كافيه ومناسبة لتوفر أساساً لرأينا المتحفظ.

فقرات توكيدية

نود لفت الانتباه الى ما يلي :

  1. الإيضاح رقم (11/ هـ) حول القوائم المالية الموحدة والذي يوضح أنه يوجد قطعة أرض مسجلة بأسماء بعض أعضاء مجلس الإدارة الحاليين والسابقين.

 

  1. الايضاح رقم (27/ب) حول القوائم المالية الموحدة ، والذي يوضح التفاصيل المتعلقة بقضية مقامة من قبل الحق العام وشركة المجموعة المتحدة القابضة ضد المجموعة وآخرون (شركات وأفراد) والمتعلقة بالمطالبة بالحق الشخصي بقيمة 72 مليون دينار.

 

لم يتم تعديل رأينا فيما يتعلق بهذه الأمور.

 

أمور تدقيق رئيسية

تعتبر أمور التدقيق الرئيسية ، وفقاً لاجتهادنا المهني ، الأكثر أهمية في تدقيقنا للقوائم المالية الموحدة للسنة الحالية. وتم تناول هذه الأمور في سياق تدقيقنا للقوائم المالية الموحدة ككل ، وفي تكوين رأينا حولها ، ولا نبدي رأياً منفصلاً حول تلك الأمور .

 

بالإضافة الى الأمور الموضحة في قسم أساس الرأي المتحفظ ، لقد قررنا ان الأمور الموضحة ادناه هي امور تدقيق رئيسية والتي يتوجب الإبلاغ عنها في تقريرنا :

 

امور التدقيق الرئيسية

كيـف تجاوب تدقيقنا مع أمور التدقيق الرئيسية

تقييم الاستثمارات العقارية

تشكل الاستثمارات العقارية للمجموعة حوالي 60٪ كما في 31 كانون الاول 2020 (57% كما في 31 كانون الاول 2019) من اجمالي موجودات المجموعة كما في تاريخ القوائم المالية الموحدة ، تم ادراج الإستثمارات العقارية بقيمة 35.953.071 دينار كما في 31 كانون الاول 2020 (37.296.609 دينار كما في 31 كانون الاول 2019) ويتم قياسها بإستخدام نموذج التكلفة. يتعين على المجموعة إعادة تقييم تلك العقارات لأغراض الإفصاح . قامت المجموعة بتعيين مقيمين مستقلين خارجيين لتقدير القيمة العادلة للإستثمارات العقارية. يتطلب تحديد القيمة العادلة تطبيق أحكام هامة وإجراء تقديرات وبالتالي يعتبر امراً هاماً لتدقيقنا.

 

إن الإيضاحات التالية للقوائم المالية الموحدة تتعلق بهذا الأمر:

 

إيضاح رقم (2): سياسة الإستثمارات العقارية

إيضاح رقم (4): الأحكام المحاسبية الهامة والمصادر الرئيسية لعدم اليقين في تقدير قيمة الإستثمارات العقارية. و

ايضاح رقم (11): الإستثمارت العقارية

تضمنت إجراءات التدقيق التي قمنا بها ، على سبيل المثال لا الحصر ، ما يلي:

  • الحصول على فهم للاستثمارات العقارية للمجموعة وتقييم تصميم وتنفيذ الضوابط على عملية التقييم ؛

  • مراجعة التقييمات التي قام بها المقيمون المستقلون الخارجيون وعلى وجه الخصوص تقييم الأحكام المطبقة والتقديرات التي تم استخدامها في تحديد التقييمات ؛

  • تقييم مهارات وكفاءة وموضوعية وقدرات المقيّمين وتقييم شروط تعاقدهم مع المجموعة لتحديد ما إذا كان نطاق عملهم كافياً لأغراض التدقيق.

  • تقييم لبعض العقارات المختارة ، ما إذا كان منهج التقييم والطرق المستخدمة متوافقة مع المعايير المعمول بها التي تنظم تقييم العقارات وما إذا كانت هذه الأساليب مناسبة للاستخدام في تحديد القيمة العادلة لهذه العقارات ؛

  • اختبار دقة المعلومات التي قدمتها المجموعة للمقيمين ،

  • اختبار الدقة الحسابية للتقييمات على أساس العينة ؛

  • مطابقة نتائج التقييم الذي أجراه الخبراء مع المبلغ المفصح عنها في القوائم المالية الموحدة; و

  • مراجعة الإفصاحات في القوائم المالية الموحدة المتعلقة بالقيمة العادلة للاستثمارات العقارية مع متطلبات المعايير الدولية للتقارير المالية.

معلومات أخرى

إن الإدارة مسؤولة عن المعلومات الأخرى . تتكون المعلومات الأخرى من المعلومات الواردة في التقرير السنوي غير القوائم المالية الموحدة وتقرير مدقق الحسابات حولها. اننا نتوقع ان يتم تزويدنا بالتقرير السنوي بتاريخ لاحق لتقريرنا. لا يشمل رأينا حول القوائم المالية الموحدة المعلومات الأخرى وإننا لا نبدي اي نوع من التأكيد او استنتاج حولها .

 

فيما يتعلق بتدقيق القوائم المالية الموحدة ، فإن مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الأخرى المذكورة أعلاه عندما تصبح متاحة لنا ، بحيث نُقيّم فيما اذا كانت المعلومات الأخرى غير متوافقة بشكل جوهري مع القوائم المالية الموحدة او المعلومات التي تم التوصل إليها من خلال تدقيقنا أو ان المعلومات الأخرى تتضمن اخطاء جوهرية.

 

مسؤوليات الإدارة والقائمين على الحوكمة في إعداد القوائم المالية الموحدة

إن الإدارة مسؤولة عن إعداد هذه القوائم المالية الموحدة وعرضها بصورة عادلة وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية. وتشمل هذه المسؤولية الاحتفاظ بالرقابة الداخلية التي تجدها الإدارة مناسبة لتمكنها من إعداد القوائم المالية الموحدة بصورة عادلة خالية من أخطاء جوهرية ، سواء كانت ناشئة عن الاحتيال او عن الخطأ.

 

عند إعداد القوائم المالية الموحدة، ان الإدارة مسؤولة عن تقييم قدرة المجموعة على الاستمرار كمنشأة مستمرة، والافصاح، حسبما يقتضيه الحال ، عن المسائل المتعلقة بالاستمرارية واستخدام مبدأ الاستمرارية المحاسبي إلا إذا قررت الإدارة تصفية المحموعة أو ايقاف عملياتها ، أو أنه لا يوجد لديها بديل واقعي إلا القيام بذلك.

 

ويعتبر القائمين على الحوكمة مسؤولين عن الإشراف على طريقة إعداد التقارير المالية للمجموعة.

 

مسؤوليات مدقق الحسابات حول تدقيق القوائم المالية الموحدة

إن أهدافنا تتمثل بالحصول على تأكيد معقول فيما إذا كانت القوائم المالية الموحدة ككل خالية من أخطاء جوهرية، سواء كانت ناشئة عن احتيال أو عن خطأ ، وإصدار تقرير التدقيق الذي يشمل رأينا . إن التأكيد المعقول هو مستوى عالٍ من التأكيد ، ولا يشكل ضمانة بأن تكشف دائماً عملية التدقيق التي تمّت وفقا للمعايير الدولية للتدقيق أي خطأ جوهري في حال وجوده . من الممكن ان تنشأ الأخطاء عن الاحتيال أو عن الخطأ ، وتعتبر جوهرية بشكل فردي أو مجتمعة فيما إذا كان من المتوقع تأثيرها على القرارات الاقتصادية المتخذة من المستخدمين بناءً على هذه القوائم المالية الموحدة.

 

كجزء من عملية التدقيق وفقاً لمعايير التدقيق الدولية ، فإننا نمارس الاجتهاد المهني ونحافظ على الشك المهني طيلة فترة التدقيق . كما نقوم أيضا:

  • بتحديد وتقييم مخاطر الأخطاء الجوهرية في القوائم المالية الموحدة ، سواء كانت ناشئة عن احتيال أو عن خطأ، والتخطيط والقيام بإجراءات التدقيق بما يستجيب مع تلك المخاطر والحصول على أدلة تدقيق كافية ومناسبة توفر أساسا لرأينا . إن مخاطر عدم اكتشاف خطأ جوهري ناتج عن الاحتيال تفوق تلك الناتجة عن الخطأ ، حيث يشمل الاحتيال على التواطؤ والتزوير والحذف المتعمد والتحريفات أو تجاوز نظام الرقابة الداخلي.

  • بفهم نظام الرقابة الداخلي ذو الصلة بالتدقيق من أجل تخطيط إجراءات تدقيق مناسبة حسب الظروف ، ولكن ليس من أجل إبداء رأي حول فعالية الرقابة الداخلية للمجموعة.

 

  • بتقييم مدى ملاءمة السياسات المحاسبية المتبعة ومعقولية التقديرات المحاسبية والايضاحات المتعلقة بها المعدة من قبل الإدارة.

  • باستنتاج حول مدى ملاءمة استخدام الإدارة لمبدأ الاستمرارية المحاسبي ، وبناء على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها ، في حال وجود حالة جوهرية من عدم التيقن متعلقة بأحداث أو ظـــروف قد تثير شكًّ جوهرياً حول قدرة المجموعة على الاستمرار . وفي حال الاستنتاج بوجود حالة جوهرية من عدم التيقن ، يتوجب علينا لفت الانتباه في تقريرنا إلى الافصاحات ذات الصلة الواردة في القوائم المالية الموحدة ، أو في حال كانت هذه الافصاحات غير كافية يتوجب علينا تعديل رأينا. هذا ونعتمد في استنتاجاتنا على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقريرنا ، ومع ذلك قد تؤدي الاحداث أو الظروف المستقبلية بالمجموعة إلى التوقف عن القدرة على الاستمرار.

  • بتقييم العرض الإجمالي ، لهيكل ومحتوى القوائم المالية الموحدة ، بما في ذلك الإفصاحات، وفيما إذا كانت القوائم المالية الموحدة تظهر العمليات والأحداث ذات العلاقة بطريقة تحقق العرض العادل.

  • بالحصول على أدلة تدقيق كافية ومناسبة فيما يتعلق بالقوائم المالية من الكيانات أو الأنشطة التجارية داخل المجموعة لإبداء الرأي حول القوائم المالية الموحدة. إننا مسؤولون عن التوجيه والإشراف وتنفيذ التدقيق على صعيد الشركة وشركاتها التابعة ونبقى المسؤولون الوحيدون عن رأينا.

نقوم بالتواصل مع القائمين على الحوكمة فيما يتعلق على سبيل المثال لا الحصر بنطاق وتوقيت التدقيق ونتائج التدقيق الهامة ، بما في ذلك أي خلل جوهري في نظام الرقابة الداخلي يتبين لنا من خلال تدقيقنا.

 

كما نقوم بتزويد القائمين على الحوكمة بما يفيد امتثالنا لقواعد السلوك المهني المتعلقة بالاستقلالية ، والتواصل معهم بخصوص جميع العلاقات وغيرها من المسائل التي من الممكن الاعتقاد بأنها تؤثر على استقلاليتنا وحيثما ينطبق إجراءات الحماية ذات العلاقة .

 

من الأمور التي تم التواصل بشأنها مع القائمين على الحوكمة ، نقوم بتحديد أكثر هذه الأمور أهمية في تدقيق القوائم المالية الموحدة للسنة الحالية ، والتي تعد أمور تدقيق رئيسية . نقوم بشرح هذه الامور في تقريرنا حول التدقيق إلا إذا حال القانون أو الأنظمة دون الافصاح العلني عنها ، أو عندما نقرر في حالات نادرة للغاية ، أن لا يتم ذكر أمر معين في تقريرنا في حال كان للإفصاح تأثيرات سلبية يتوقع منها أن تفوق منفعتها المصلحة العامة بشكل معقول .

 

تقرير حول المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى

تحتفظ المجموعة بقيود وسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية تتفق من كافة النواحي الجوهرية مع القوائم المالية الموحدة ونوصي الهيئة العامة للمساهمين بالمصادقة عليها بعد الأخذ في الاعتبار فقرات التحفظات والفقرات التوكيدية اعلاه.

 

عمان – المملكة الاردنية الهاشمية

ديلويت آند توش (الشرق الاوسط) – الأردن

-------------------

 

 

شفيق كميل بطشون

 

إجازة رقم (740)

3    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

تقرير حول تدقيق القوائم المالية الموحدة

 

الــــــــــرأي المتحفظ

قمنا بتدقيق القوائم المالية الموحدة لشركة الأردن الأولى للإستثمار (الشركة) وشركاتها التابعة (المجموعة) والتي تتكون من قائمة المركز المالي الموحدة كما في 31 كانون الاول 2020، وكل من قائمة الربح أو الخسارة والدخل الشامل الآخر الموحدة و قائمة التغيرات في حقوق المساهمين الموحدة و قائمة التدفقات النقدية الموحدة للسنة المنتهية بذلك التاريخ وإيضاحات حول القوائم المالية الموحدة متضمنة ملخص للسياسات المحاسبية الهامة.

 

في رأينا ، وبإستثناء الاثر المحتمل للأمور الموضحة في قسم "اساس الرأي المتحفظ" من تقريرنا، إن القوائم المالية الموحدة المرفقة تظهر بصورة عادلة ، من جميع النواحي الجوهرية ، المركز المالي الموحد للمجموعة كما في 31 كانون الأول 2020 وأدائها المالي الموحد وتدفقاتها النقدية الموحدة للسنة المنتهية بذلك التاريخ وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية.

4    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

تقرير حول تدقيق القوائم المالية الموحدة

 

الــــــــــرأي المتحفظ

قمنا بتدقيق القوائم المالية الموحدة لشركة الأردن الأولى للإستثمار (الشركة) وشركاتها التابعة (المجموعة) والتي تتكون من قائمة المركز المالي الموحدة كما في 31 كانون الاول 2020، وكل من قائمة الربح أو الخسارة والدخل الشامل الآخر الموحدة و قائمة التغيرات في حقوق المساهمين الموحدة و قائمة التدفقات النقدية الموحدة للسنة المنتهية بذلك التاريخ وإيضاحات حول القوائم المالية الموحدة متضمنة ملخص للسياسات المحاسبية الهامة.

 

في رأينا ، وبإستثناء الاثر المحتمل للأمور الموضحة في قسم "اساس الرأي المتحفظ" من تقريرنا، إن القوائم المالية الموحدة المرفقة تظهر بصورة عادلة ، من جميع النواحي الجوهرية ، المركز المالي الموحد للمجموعة كما في 31 كانون الأول 2020 وأدائها المالي الموحد وتدفقاتها النقدية الموحدة للسنة المنتهية بذلك التاريخ وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية.

5    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

أساس الـــــرأي المتحفظ

1 - يمثل الإستثمار في شركة تابعة المدرج في قائمة المركز المالي الموحدة بقيمة 20.002 دينار (20.002 دينار كما في 31 كانون الاول 2019)، استثمار في شركة الباحة للاستثمارات (الشركة التابعة) ، لم يتم توحيد نتائج أعمال الشركة التابعة المذكورة اعلاه في نتائج المجموعة خلافاً لمتطلبات المعايير الدولية للتقارير المالية. لم نتمكن من تحديد التعديلات اللازمة على القوائم المالية الموحدة نتيجة هذا الأمر. إن رأينا للسنة السابقة تم تعديله ايضا فيما يتعلق بهذا الأمر.

 

2 - تتضمن الأرصدة المطلوبة من جهات ذات علاقة والمدرجة في قائمة المركز المالي الموحدة بقيمة 10.871.349 دينار كما في 31 كانون الاول 2020 ( 10.971.880 دينار كما في 31 كانون الاول 2019) على المبلغ المطلوب من شركة تابعة بقيمة 10.672.246 دينار كما في 31 كانون الاول 2020 (10.654.575 دينار كما في 31 كانون الاول 2019) ، لم نتمكن من الحصول على أدلة كافية ومناسبة حول صحة الرصيد المطلوب من الشركة التابعة، حيث لم نتمكن من تأكيد الرصيد مع الشركة التابعة كما لم نتمكن من تحديد فيما اذا كان المبلغ قابل للإسترداد، وعليه لم نتمكن من تحديد ما اذا كان هنالك ضرورة لإجراء اية تعديلات على هذا الرصيد. ان رأينا للسنة السابقة تم تعديله ايضا فيما يتعلق بهذا الأمر.

 

لقد قمنا بتدقيقنا وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق. إن مسؤولياتنا بموجب تلك المعايير موضحه في فقرة "مسؤوليات مدقق الحسابات حول تدقيق القوائم المالية الموحدة" في تقريرنا. إننا مستقلون عن المجموعة وفق ميثاق قواعد السلوك المهني للمحاسبين القانونيين الصادر عن المجلس الدولي لمعايير السلوك المهني للمحاسبين القانونيين بالإضافة إلى متطلبات السلوك المهني الأخرى في الاردن المتعلقة بتدقيقنا للقوائم المالية الموحدة للمجموعة ، وقد أوفينا بمسؤوليتنا المتعلقة بمتطلبات السلوك المهني الأخرى . ونعتقد بأن بينات التدقيق الثبوتية التي حصلنا عليها كافيه ومناسبة لتوفر أساساً لرأينا المتحفظ.

6    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

أساس الـــــرأي المتحفظ

1 - يمثل الإستثمار في شركة تابعة المدرج في قائمة المركز المالي الموحدة بقيمة 20.002 دينار (20.002 دينار كما في 31 كانون الاول 2019)، استثمار في شركة الباحة للاستثمارات (الشركة التابعة) ، لم يتم توحيد نتائج أعمال الشركة التابعة المذكورة اعلاه في نتائج المجموعة خلافاً لمتطلبات المعايير الدولية للتقارير المالية. لم نتمكن من تحديد التعديلات اللازمة على القوائم المالية الموحدة نتيجة هذا الأمر. إن رأينا للسنة السابقة تم تعديله ايضا فيما يتعلق بهذا الأمر.

 

2 - تتضمن الأرصدة المطلوبة من جهات ذات علاقة والمدرجة في قائمة المركز المالي الموحدة بقيمة 10.871.349 دينار كما في 31 كانون الاول 2020 ( 10.971.880 دينار كما في 31 كانون الاول 2019) على المبلغ المطلوب من شركة تابعة بقيمة 10.672.246 دينار كما في 31 كانون الاول 2020 (10.654.575 دينار كما في 31 كانون الاول 2019) ، لم نتمكن من الحصول على أدلة كافية ومناسبة حول صحة الرصيد المطلوب من الشركة التابعة، حيث لم نتمكن من تأكيد الرصيد مع الشركة التابعة كما لم نتمكن من تحديد فيما اذا كان المبلغ قابل للإسترداد، وعليه لم نتمكن من تحديد ما اذا كان هنالك ضرورة لإجراء اية تعديلات على هذا الرصيد. ان رأينا للسنة السابقة تم تعديله ايضا فيما يتعلق بهذا الأمر.

 

لقد قمنا بتدقيقنا وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق. إن مسؤولياتنا بموجب تلك المعايير موضحه في فقرة "مسؤوليات مدقق الحسابات حول تدقيق القوائم المالية الموحدة" في تقريرنا. إننا مستقلون عن المجموعة وفق ميثاق قواعد السلوك المهني للمحاسبين القانونيين الصادر عن المجلس الدولي لمعايير السلوك المهني للمحاسبين القانونيين بالإضافة إلى متطلبات السلوك المهني الأخرى في الاردن المتعلقة بتدقيقنا للقوائم المالية الموحدة للمجموعة ، وقد أوفينا بمسؤوليتنا المتعلقة بمتطلبات السلوك المهني الأخرى . ونعتقد بأن بينات التدقيق الثبوتية التي حصلنا عليها كافيه ومناسبة لتوفر أساساً لرأينا المتحفظ.

7    

فقرة تأكيدية

فقرات توكيدية

نود لفت الانتباه الى ما يلي :

  1. الإيضاح رقم (11/ هـ) حول القوائم المالية الموحدة والذي يوضح أنه يوجد قطعة أرض مسجلة بأسماء بعض أعضاء مجلس الإدارة الحاليين والسابقين.

 

  1. الايضاح رقم (27/ب) حول القوائم المالية الموحدة ، والذي يوضح التفاصيل المتعلقة بقضية مقامة من قبل الحق العام وشركة المجموعة المتحدة القابضة ضد المجموعة وآخرون (شركات وأفراد) والمتعلقة بالمطالبة بالحق الشخصي بقيمة 72 مليون دينار.

 

لم يتم تعديل رأينا فيما يتعلق بهذه الأمور.

8    

فقرة تأكيدية

فقرات توكيدية

نود لفت الانتباه الى ما يلي :

  1. الإيضاح رقم (11/ هـ) حول القوائم المالية الموحدة والذي يوضح أنه يوجد قطعة أرض مسجلة بأسماء بعض أعضاء مجلس الإدارة الحاليين والسابقين.

 

  1. الايضاح رقم (27/ب) حول القوائم المالية الموحدة ، والذي يوضح التفاصيل المتعلقة بقضية مقامة من قبل الحق العام وشركة المجموعة المتحدة القابضة ضد المجموعة وآخرون (شركات وأفراد) والمتعلقة بالمطالبة بالحق الشخصي بقيمة 72 مليون دينار.

 

لم يتم تعديل رأينا فيما يتعلق بهذه الأمور.

9    

امور التدقيق الهامة

أمور تدقيق رئيسية

تعتبر أمور التدقيق الرئيسية ، وفقاً لاجتهادنا المهني ، الأكثر أهمية في تدقيقنا للقوائم المالية الموحدة للسنة الحالية. وتم تناول هذه الأمور في سياق تدقيقنا للقوائم المالية الموحدة ككل ، وفي تكوين رأينا حولها ، ولا نبدي رأياً منفصلاً حول تلك الأمور .

 

بالإضافة الى الأمور الموضحة في قسم أساس الرأي المتحفظ ، لقد قررنا ان الأمور الموضحة ادناه هي امور تدقيق رئيسية والتي يتوجب الإبلاغ عنها في تقريرنا :

 

امور التدقيق الرئيسية

كيـف تجاوب تدقيقنا مع أمور التدقيق الرئيسية

تقييم الاستثمارات العقارية

تشكل الاستثمارات العقارية للمجموعة حوالي 60٪ كما في 31 كانون الاول 2020 (57% كما في 31 كانون الاول 2019) من اجمالي موجودات المجموعة كما في تاريخ القوائم المالية الموحدة ، تم ادراج الإستثمارات العقارية بقيمة 35.953.071 دينار كما في 31 كانون الاول 2020 (37.296.609 دينار كما في 31 كانون الاول 2019) ويتم قياسها بإستخدام نموذج التكلفة. يتعين على المجموعة إعادة تقييم تلك العقارات لأغراض الإفصاح . قامت المجموعة بتعيين مقيمين مستقلين خارجيين لتقدير القيمة العادلة للإستثمارات العقارية. يتطلب تحديد القيمة العادلة تطبيق أحكام هامة وإجراء تقديرات وبالتالي يعتبر امراً هاماً لتدقيقنا.

 

إن الإيضاحات التالية للقوائم المالية الموحدة تتعلق بهذا الأمر:

 

إيضاح رقم (2): سياسة الإستثمارات العقارية

إيضاح رقم (4): الأحكام المحاسبية الهامة والمصادر الرئيسية لعدم اليقين في تقدير قيمة الإستثمارات العقارية. و

ايضاح رقم (11): الإستثمارت العقارية

تضمنت إجراءات التدقيق التي قمنا بها ، على سبيل المثال لا الحصر ، ما يلي:

  • الحصول على فهم للاستثمارات العقارية للمجموعة وتقييم تصميم وتنفيذ الضوابط على عملية التقييم ؛

  • مراجعة التقييمات التي قام بها المقيمون المستقلون الخارجيون وعلى وجه الخصوص تقييم الأحكام المطبقة والتقديرات التي تم استخدامها في تحديد التقييمات ؛

  • تقييم مهارات وكفاءة وموضوعية وقدرات المقيّمين وتقييم شروط تعاقدهم مع المجموعة لتحديد ما إذا كان نطاق عملهم كافياً لأغراض التدقيق.

  • تقييم لبعض العقارات المختارة ، ما إذا كان منهج التقييم والطرق المستخدمة متوافقة مع المعايير المعمول بها التي تنظم تقييم العقارات وما إذا كانت هذه الأساليب مناسبة للاستخدام في تحديد القيمة العادلة لهذه العقارات ؛

  • اختبار دقة المعلومات التي قدمتها المجموعة للمقيمين ،

  • اختبار الدقة الحسابية للتقييمات على أساس العينة ؛

  • مطابقة نتائج التقييم الذي أجراه الخبراء مع المبلغ المفصح عنها في القوائم المالية الموحدة; و

  • مراجعة الإفصاحات في القوائم المالية الموحدة المتعلقة بالقيمة العادلة للاستثمارات العقارية مع متطلبات المعايير الدولية للتقارير المالية.


10    

امور التدقيق الهامة

أمور تدقيق رئيسية

تعتبر أمور التدقيق الرئيسية ، وفقاً لاجتهادنا المهني ، الأكثر أهمية في تدقيقنا للقوائم المالية الموحدة للسنة الحالية. وتم تناول هذه الأمور في سياق تدقيقنا للقوائم المالية الموحدة ككل ، وفي تكوين رأينا حولها ، ولا نبدي رأياً منفصلاً حول تلك الأمور .

 

بالإضافة الى الأمور الموضحة في قسم أساس الرأي المتحفظ ، لقد قررنا ان الأمور الموضحة ادناه هي امور تدقيق رئيسية والتي يتوجب الإبلاغ عنها في تقريرنا :

 

امور التدقيق الرئيسية

كيـف تجاوب تدقيقنا مع أمور التدقيق الرئيسية

تقييم الاستثمارات العقارية

تشكل الاستثمارات العقارية للمجموعة حوالي 60٪ كما في 31 كانون الاول 2020 (57% كما في 31 كانون الاول 2019) من اجمالي موجودات المجموعة كما في تاريخ القوائم المالية الموحدة ، تم ادراج الإستثمارات العقارية بقيمة 35.953.071 دينار كما في 31 كانون الاول 2020 (37.296.609 دينار كما في 31 كانون الاول 2019) ويتم قياسها بإستخدام نموذج التكلفة. يتعين على المجموعة إعادة تقييم تلك العقارات لأغراض الإفصاح . قامت المجموعة بتعيين مقيمين مستقلين خارجيين لتقدير القيمة العادلة للإستثمارات العقارية. يتطلب تحديد القيمة العادلة تطبيق أحكام هامة وإجراء تقديرات وبالتالي يعتبر امراً هاماً لتدقيقنا.

 

إن الإيضاحات التالية للقوائم المالية الموحدة تتعلق بهذا الأمر:

 

إيضاح رقم (2): سياسة الإستثمارات العقارية

إيضاح رقم (4): الأحكام المحاسبية الهامة والمصادر الرئيسية لعدم اليقين في تقدير قيمة الإستثمارات العقارية. و

ايضاح رقم (11): الإستثمارت العقارية

تضمنت إجراءات التدقيق التي قمنا بها ، على سبيل المثال لا الحصر ، ما يلي:

  • الحصول على فهم للاستثمارات العقارية للمجموعة وتقييم تصميم وتنفيذ الضوابط على عملية التقييم ؛

  • مراجعة التقييمات التي قام بها المقيمون المستقلون الخارجيون وعلى وجه الخصوص تقييم الأحكام المطبقة والتقديرات التي تم استخدامها في تحديد التقييمات ؛

  • تقييم مهارات وكفاءة وموضوعية وقدرات المقيّمين وتقييم شروط تعاقدهم مع المجموعة لتحديد ما إذا كان نطاق عملهم كافياً لأغراض التدقيق.

  • تقييم لبعض العقارات المختارة ، ما إذا كان منهج التقييم والطرق المستخدمة متوافقة مع المعايير المعمول بها التي تنظم تقييم العقارات وما إذا كانت هذه الأساليب مناسبة للاستخدام في تحديد القيمة العادلة لهذه العقارات ؛

  • اختبار دقة المعلومات التي قدمتها المجموعة للمقيمين ،

  • اختبار الدقة الحسابية للتقييمات على أساس العينة ؛

  • مطابقة نتائج التقييم الذي أجراه الخبراء مع المبلغ المفصح عنها في القوائم المالية الموحدة; و

  • مراجعة الإفصاحات في القوائم المالية الموحدة المتعلقة بالقيمة العادلة للاستثمارات العقارية مع متطلبات المعايير الدولية للتقارير المالية.


11    

امور اخرى

معلومات أخرى

إن الإدارة مسؤولة عن المعلومات الأخرى . تتكون المعلومات الأخرى من المعلومات الواردة في التقرير السنوي غير القوائم المالية الموحدة وتقرير مدقق الحسابات حولها. اننا نتوقع ان يتم تزويدنا بالتقرير السنوي بتاريخ لاحق لتقريرنا. لا يشمل رأينا حول القوائم المالية الموحدة المعلومات الأخرى وإننا لا نبدي اي نوع من التأكيد او استنتاج حولها .

 

فيما يتعلق بتدقيق القوائم المالية الموحدة ، فإن مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الأخرى المذكورة أعلاه عندما تصبح متاحة لنا ، بحيث نُقيّم فيما اذا كانت المعلومات الأخرى غير متوافقة بشكل جوهري مع القوائم المالية الموحدة او المعلومات التي تم التوصل إليها من خلال تدقيقنا أو ان المعلومات الأخرى تتضمن اخطاء جوهرية.

12    

امور اخرى

معلومات أخرى

إن الإدارة مسؤولة عن المعلومات الأخرى . تتكون المعلومات الأخرى من المعلومات الواردة في التقرير السنوي غير القوائم المالية الموحدة وتقرير مدقق الحسابات حولها. اننا نتوقع ان يتم تزويدنا بالتقرير السنوي بتاريخ لاحق لتقريرنا. لا يشمل رأينا حول القوائم المالية الموحدة المعلومات الأخرى وإننا لا نبدي اي نوع من التأكيد او استنتاج حولها .

 

فيما يتعلق بتدقيق القوائم المالية الموحدة ، فإن مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الأخرى المذكورة أعلاه عندما تصبح متاحة لنا ، بحيث نُقيّم فيما اذا كانت المعلومات الأخرى غير متوافقة بشكل جوهري مع القوائم المالية الموحدة او المعلومات التي تم التوصل إليها من خلال تدقيقنا أو ان المعلومات الأخرى تتضمن اخطاء جوهرية.

13    

مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة

مسؤوليات الإدارة والقائمين على الحوكمة في إعداد القوائم المالية الموحدة

إن الإدارة مسؤولة عن إعداد هذه القوائم المالية الموحدة وعرضها بصورة عادلة وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية. وتشمل هذه المسؤولية الاحتفاظ بالرقابة الداخلية التي تجدها الإدارة مناسبة لتمكنها من إعداد القوائم المالية الموحدة بصورة عادلة خالية من أخطاء جوهرية ، سواء كانت ناشئة عن الاحتيال او عن الخطأ.

 

عند إعداد القوائم المالية الموحدة، ان الإدارة مسؤولة عن تقييم قدرة المجموعة على الاستمرار كمنشأة مستمرة، والافصاح، حسبما يقتضيه الحال ، عن المسائل المتعلقة بالاستمرارية واستخدام مبدأ الاستمرارية المحاسبي إلا إذا قررت الإدارة تصفية المحموعة أو ايقاف عملياتها ، أو أنه لا يوجد لديها بديل واقعي إلا القيام بذلك.

 

ويعتبر القائمين على الحوكمة مسؤولين عن الإشراف على طريقة إعداد التقارير المالية للمجموعة.

14    

مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة

مسؤوليات الإدارة والقائمين على الحوكمة في إعداد القوائم المالية الموحدة

إن الإدارة مسؤولة عن إعداد هذه القوائم المالية الموحدة وعرضها بصورة عادلة وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية. وتشمل هذه المسؤولية الاحتفاظ بالرقابة الداخلية التي تجدها الإدارة مناسبة لتمكنها من إعداد القوائم المالية الموحدة بصورة عادلة خالية من أخطاء جوهرية ، سواء كانت ناشئة عن الاحتيال او عن الخطأ.

 

عند إعداد القوائم المالية الموحدة، ان الإدارة مسؤولة عن تقييم قدرة المجموعة على الاستمرار كمنشأة مستمرة، والافصاح، حسبما يقتضيه الحال ، عن المسائل المتعلقة بالاستمرارية واستخدام مبدأ الاستمرارية المحاسبي إلا إذا قررت الإدارة تصفية المحموعة أو ايقاف عملياتها ، أو أنه لا يوجد لديها بديل واقعي إلا القيام بذلك.

 

ويعتبر القائمين على الحوكمة مسؤولين عن الإشراف على طريقة إعداد التقارير المالية للمجموعة.

15    

مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية

مسؤوليات مدقق الحسابات حول تدقيق القوائم المالية الموحدة

إن أهدافنا تتمثل بالحصول على تأكيد معقول فيما إذا كانت القوائم المالية الموحدة ككل خالية من أخطاء جوهرية، سواء كانت ناشئة عن احتيال أو عن خطأ ، وإصدار تقرير التدقيق الذي يشمل رأينا . إن التأكيد المعقول هو مستوى عالٍ من التأكيد ، ولا يشكل ضمانة بأن تكشف دائماً عملية التدقيق التي تمّت وفقا للمعايير الدولية للتدقيق أي خطأ جوهري في حال وجوده . من الممكن ان تنشأ الأخطاء عن الاحتيال أو عن الخطأ ، وتعتبر جوهرية بشكل فردي أو مجتمعة فيما إذا كان من المتوقع تأثيرها على القرارات الاقتصادية المتخذة من المستخدمين بناءً على هذه القوائم المالية الموحدة.

 

كجزء من عملية التدقيق وفقاً لمعايير التدقيق الدولية ، فإننا نمارس الاجتهاد المهني ونحافظ على الشك المهني طيلة فترة التدقيق . كما نقوم أيضا:

  • بتحديد وتقييم مخاطر الأخطاء الجوهرية في القوائم المالية الموحدة ، سواء كانت ناشئة عن احتيال أو عن خطأ، والتخطيط والقيام بإجراءات التدقيق بما يستجيب مع تلك المخاطر والحصول على أدلة تدقيق كافية ومناسبة توفر أساسا لرأينا . إن مخاطر عدم اكتشاف خطأ جوهري ناتج عن الاحتيال تفوق تلك الناتجة عن الخطأ ، حيث يشمل الاحتيال على التواطؤ والتزوير والحذف المتعمد والتحريفات أو تجاوز نظام الرقابة الداخلي.

  • بفهم نظام الرقابة الداخلي ذو الصلة بالتدقيق من أجل تخطيط إجراءات تدقيق مناسبة حسب الظروف ، ولكن ليس من أجل إبداء رأي حول فعالية الرقابة الداخلية للمجموعة.

 

  • بتقييم مدى ملاءمة السياسات المحاسبية المتبعة ومعقولية التقديرات المحاسبية والايضاحات المتعلقة بها المعدة من قبل الإدارة.

  • باستنتاج حول مدى ملاءمة استخدام الإدارة لمبدأ الاستمرارية المحاسبي ، وبناء على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها ، في حال وجود حالة جوهرية من عدم التيقن متعلقة بأحداث أو ظـــروف قد تثير شكًّ جوهرياً حول قدرة المجموعة على الاستمرار . وفي حال الاستنتاج بوجود حالة جوهرية من عدم التيقن ، يتوجب علينا لفت الانتباه في تقريرنا إلى الافصاحات ذات الصلة الواردة في القوائم المالية الموحدة ، أو في حال كانت هذه الافصاحات غير كافية يتوجب علينا تعديل رأينا. هذا ونعتمد في استنتاجاتنا على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقريرنا ، ومع ذلك قد تؤدي الاحداث أو الظروف المستقبلية بالمجموعة إلى التوقف عن القدرة على الاستمرار.

  • بتقييم العرض الإجمالي ، لهيكل ومحتوى القوائم المالية الموحدة ، بما في ذلك الإفصاحات، وفيما إذا كانت القوائم المالية الموحدة تظهر العمليات والأحداث ذات العلاقة بطريقة تحقق العرض العادل.

  • بالحصول على أدلة تدقيق كافية ومناسبة فيما يتعلق بالقوائم المالية من الكيانات أو الأنشطة التجارية داخل المجموعة لإبداء الرأي حول القوائم المالية الموحدة. إننا مسؤولون عن التوجيه والإشراف وتنفيذ التدقيق على صعيد الشركة وشركاتها التابعة ونبقى المسؤولون الوحيدون عن رأينا.

نقوم بالتواصل مع القائمين على الحوكمة فيما يتعلق على سبيل المثال لا الحصر بنطاق وتوقيت التدقيق ونتائج التدقيق الهامة ، بما في ذلك أي خلل جوهري في نظام الرقابة الداخلي يتبين لنا من خلال تدقيقنا.

 

كما نقوم بتزويد القائمين على الحوكمة بما يفيد امتثالنا لقواعد السلوك المهني المتعلقة بالاستقلالية ، والتواصل معهم بخصوص جميع العلاقات وغيرها من المسائل التي من الممكن الاعتقاد بأنها تؤثر على استقلاليتنا وحيثما ينطبق إجراءات الحماية ذات العلاقة .

 

من الأمور التي تم التواصل بشأنها مع القائمين على الحوكمة ، نقوم بتحديد أكثر هذه الأمور أهمية في تدقيق القوائم المالية الموحدة للسنة الحالية ، والتي تعد أمور تدقيق رئيسية . نقوم بشرح هذه الامور في تقريرنا حول التدقيق إلا إذا حال القانون أو الأنظمة دون الافصاح العلني عنها ، أو عندما نقرر في حالات نادرة للغاية ، أن لا يتم ذكر أمر معين في تقريرنا في حال كان للإفصاح تأثيرات سلبية يتوقع منها أن تفوق منفعتها المصلحة العامة بشكل معقول .

16    

مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية

مسؤوليات مدقق الحسابات حول تدقيق القوائم المالية الموحدة

إن أهدافنا تتمثل بالحصول على تأكيد معقول فيما إذا كانت القوائم المالية الموحدة ككل خالية من أخطاء جوهرية، سواء كانت ناشئة عن احتيال أو عن خطأ ، وإصدار تقرير التدقيق الذي يشمل رأينا . إن التأكيد المعقول هو مستوى عالٍ من التأكيد ، ولا يشكل ضمانة بأن تكشف دائماً عملية التدقيق التي تمّت وفقا للمعايير الدولية للتدقيق أي خطأ جوهري في حال وجوده . من الممكن ان تنشأ الأخطاء عن الاحتيال أو عن الخطأ ، وتعتبر جوهرية بشكل فردي أو مجتمعة فيما إذا كان من المتوقع تأثيرها على القرارات الاقتصادية المتخذة من المستخدمين بناءً على هذه القوائم المالية الموحدة.

 

كجزء من عملية التدقيق وفقاً لمعايير التدقيق الدولية ، فإننا نمارس الاجتهاد المهني ونحافظ على الشك المهني طيلة فترة التدقيق . كما نقوم أيضا:

  • بتحديد وتقييم مخاطر الأخطاء الجوهرية في القوائم المالية الموحدة ، سواء كانت ناشئة عن احتيال أو عن خطأ، والتخطيط والقيام بإجراءات التدقيق بما يستجيب مع تلك المخاطر والحصول على أدلة تدقيق كافية ومناسبة توفر أساسا لرأينا . إن مخاطر عدم اكتشاف خطأ جوهري ناتج عن الاحتيال تفوق تلك الناتجة عن الخطأ ، حيث يشمل الاحتيال على التواطؤ والتزوير والحذف المتعمد والتحريفات أو تجاوز نظام الرقابة الداخلي.

  • بفهم نظام الرقابة الداخلي ذو الصلة بالتدقيق من أجل تخطيط إجراءات تدقيق مناسبة حسب الظروف ، ولكن ليس من أجل إبداء رأي حول فعالية الرقابة الداخلية للمجموعة.

 

  • بتقييم مدى ملاءمة السياسات المحاسبية المتبعة ومعقولية التقديرات المحاسبية والايضاحات المتعلقة بها المعدة من قبل الإدارة.

  • باستنتاج حول مدى ملاءمة استخدام الإدارة لمبدأ الاستمرارية المحاسبي ، وبناء على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها ، في حال وجود حالة جوهرية من عدم التيقن متعلقة بأحداث أو ظـــروف قد تثير شكًّ جوهرياً حول قدرة المجموعة على الاستمرار . وفي حال الاستنتاج بوجود حالة جوهرية من عدم التيقن ، يتوجب علينا لفت الانتباه في تقريرنا إلى الافصاحات ذات الصلة الواردة في القوائم المالية الموحدة ، أو في حال كانت هذه الافصاحات غير كافية يتوجب علينا تعديل رأينا. هذا ونعتمد في استنتاجاتنا على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقريرنا ، ومع ذلك قد تؤدي الاحداث أو الظروف المستقبلية بالمجموعة إلى التوقف عن القدرة على الاستمرار.

  • بتقييم العرض الإجمالي ، لهيكل ومحتوى القوائم المالية الموحدة ، بما في ذلك الإفصاحات، وفيما إذا كانت القوائم المالية الموحدة تظهر العمليات والأحداث ذات العلاقة بطريقة تحقق العرض العادل.

  • بالحصول على أدلة تدقيق كافية ومناسبة فيما يتعلق بالقوائم المالية من الكيانات أو الأنشطة التجارية داخل المجموعة لإبداء الرأي حول القوائم المالية الموحدة. إننا مسؤولون عن التوجيه والإشراف وتنفيذ التدقيق على صعيد الشركة وشركاتها التابعة ونبقى المسؤولون الوحيدون عن رأينا.

نقوم بالتواصل مع القائمين على الحوكمة فيما يتعلق على سبيل المثال لا الحصر بنطاق وتوقيت التدقيق ونتائج التدقيق الهامة ، بما في ذلك أي خلل جوهري في نظام الرقابة الداخلي يتبين لنا من خلال تدقيقنا.

 

كما نقوم بتزويد القائمين على الحوكمة بما يفيد امتثالنا لقواعد السلوك المهني المتعلقة بالاستقلالية ، والتواصل معهم بخصوص جميع العلاقات وغيرها من المسائل التي من الممكن الاعتقاد بأنها تؤثر على استقلاليتنا وحيثما ينطبق إجراءات الحماية ذات العلاقة .

 

من الأمور التي تم التواصل بشأنها مع القائمين على الحوكمة ، نقوم بتحديد أكثر هذه الأمور أهمية في تدقيق القوائم المالية الموحدة للسنة الحالية ، والتي تعد أمور تدقيق رئيسية . نقوم بشرح هذه الامور في تقريرنا حول التدقيق إلا إذا حال القانون أو الأنظمة دون الافصاح العلني عنها ، أو عندما نقرر في حالات نادرة للغاية ، أن لا يتم ذكر أمر معين في تقريرنا في حال كان للإفصاح تأثيرات سلبية يتوقع منها أن تفوق منفعتها المصلحة العامة بشكل معقول .

17    

تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى

 

تقرير حول المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى

تحتفظ المجموعة بقيود وسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية تتفق من كافة النواحي الجوهرية مع القوائم المالية الموحدة ونوصي الهيئة العامة للمساهمين بالمصادقة عليها بعد الأخذ في الاعتبار فقرات التحفظات والفقرات التوكيدية اعلاه.

18    

تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى

 

تقرير حول المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى

تحتفظ المجموعة بقيود وسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية تتفق من كافة النواحي الجوهرية مع القوائم المالية الموحدة ونوصي الهيئة العامة للمساهمين بالمصادقة عليها بعد الأخذ في الاعتبار فقرات التحفظات والفقرات التوكيدية اعلاه.


تقرير الحوكمة

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
تقرير الحوكمة
المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة
نص 1 نص 2
الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 3 نص 4
أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 5 نص 6
المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها
نص 7 نص 8
جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت
نص 9 نص 10
اسم ضابط الامتثال في الشركة
نص 11 نص 12
أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة
نص 13 نص 14
اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة
نص 15 نص 16
اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر
نص 17 نص 18
عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين
نص 19 نص 20
عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة
نص 21 نص 22
عدد اجتماعات مجلس الادارة خلال السنة مع بيان الاعضاء الحاضرين
نص 23 نص 24

نص

1    

المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة

صادر بالاستناد الى أحكام المادتين (12/ن) و(118/ب)من قانون الأوراق المالية رقم (18) لسنة 2017 والمقرة بموجب قرار مجلس مفوضي هيئة الأوراق المالية رقم (149/2017) تاريخ 22/5/2017.

2    

المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة

صادر بالاستناد الى أحكام المادتين (12/ن) و(118/ب)من قانون الأوراق المالية رقم (18) لسنة 2017 والمقرة بموجب قرار مجلس مفوضي هيئة الأوراق المالية رقم (149/2017) تاريخ 22/5/2017.

3    

الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.

 

  1. أسماء أعضاء مجلس الإدارة الحاليين خلال العام 2020 وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي / غير تنفيذي ومستقل /غير مستقل :

الرقم

اسم العضو الطبيعي والإعتباري

المنصب

الصفة

اسم الممثل الإعتباري

الصفة

1

معالي السيد أيمن هزاع بركات المجالي

 

رئيس مجلس الإدارة

غير تنفيذي

مستقل

-

-

2

شركة بيت الاستثمارالعالمي

نائب رئيس

مجلس الإدارة

-

مستقل

السيد إسماعيل علي محمد عودة

غير تنفيذي

مستقل

3

السيد فائق ميشيل فايق الصايغ

 

عضو مجلس الإدارة

-

غير مستقل

-

غير تنفيذي

غير مستقل

4

السيد عمر خالد رشيد آغا

عضو مجلس الأدارة

-

مستقل

-

 

5

السيد ميشيل فايق ابراهيم الصايغ

عضو مجلس الإدارة

غير تنفيذي

غيرمستقل

-

-

6

البنك التجاري الأردني

عضو مجلس الإدارة

-

غير مستقل

السيد سيزر هاني عزيز قولاجن

غير تنفيذي

غير مستقل

7

السيد عبد النور نايف عبد النور عبد النور

اعتبارا من 12/8/2020

عضو مجلس الإدارة

-

غير مستقل

-

-

 

8

شركة الأصباغ الوطنية القابضة

ولغاية 2020/7/12

عضو مجلس الإدارة

-

غير مستقل

السيد عبد النور نايف عبد النور عبد النور

غير تنفيذي

غير مستقل

 

4    

الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.

 

  1. أسماء أعضاء مجلس الإدارة الحاليين خلال العام 2020 وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي / غير تنفيذي ومستقل /غير مستقل :

الرقم

اسم العضو الطبيعي والإعتباري

المنصب

الصفة

اسم الممثل الإعتباري

الصفة

1

معالي السيد أيمن هزاع بركات المجالي

 

رئيس مجلس الإدارة

غير تنفيذي

مستقل

-

-

2

شركة بيت الاستثمارالعالمي

نائب رئيس

مجلس الإدارة

-

مستقل

السيد إسماعيل علي محمد عودة

غير تنفيذي

مستقل

3

السيد فائق ميشيل فايق الصايغ

 

عضو مجلس الإدارة

-

غير مستقل

-

غير تنفيذي

غير مستقل

4

السيد عمر خالد رشيد آغا

عضو مجلس الأدارة

-

مستقل

-

 

5

السيد ميشيل فايق ابراهيم الصايغ

عضو مجلس الإدارة

غير تنفيذي

غيرمستقل

-

-

6

البنك التجاري الأردني

عضو مجلس الإدارة

-

غير مستقل

السيد سيزر هاني عزيز قولاجن

غير تنفيذي

غير مستقل

7

السيد عبد النور نايف عبد النور عبد النور

اعتبارا من 12/8/2020

عضو مجلس الإدارة

-

غير مستقل

-

-

 

8

شركة الأصباغ الوطنية القابضة

ولغاية 2020/7/12

عضو مجلس الإدارة

-

غير مستقل

السيد عبد النور نايف عبد النور عبد النور

غير تنفيذي

غير مستقل

 

5    

أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.

الرقم

اسم العضو الطبيعي والإعتباري

المنصب

الصفة

اسم الممثل الإعتباري

الصفة

1

شركة بيت الاستثمارالعالمي

نائب رئيس

مجلس الإدارة

-

مستقل

السيد إسماعيل علي محمد عودة

غير تنفيذي

مستقل

2

البنك التجاري الأردني

عضو مجلس الإدارة

-

غير مستقل

السيد سيزر هاني عزيز قولاجن

غير تنفيذي

غير مستقل

3

شركة الأصباغ الوطنية القابضة

ولغاية 2020/7/12

عضو مجلس الإدارة

-

غير مستقل

السيد عبد النور نايف عبد النور عبد النور

غير تنفيذي

غير مستقل

6    

أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.

الرقم

اسم العضو الطبيعي والإعتباري

المنصب

الصفة

اسم الممثل الإعتباري

الصفة

1

شركة بيت الاستثمارالعالمي

نائب رئيس

مجلس الإدارة

-

مستقل

السيد إسماعيل علي محمد عودة

غير تنفيذي

مستقل

2

البنك التجاري الأردني

عضو مجلس الإدارة

-

غير مستقل

السيد سيزر هاني عزيز قولاجن

غير تنفيذي

غير مستقل

3

شركة الأصباغ الوطنية القابضة

ولغاية 2020/7/12

عضو مجلس الإدارة

-

غير مستقل

السيد عبد النور نايف عبد النور عبد النور

غير تنفيذي

غير مستقل

7    

المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها

أسماء الأشخاص الذين يشغلون المناصب التنفيذية في الشركة:

 

1

الاستاذه إيناس زياد عبدالله عبد عمر

أمين سر المجلس / مستشار قانوني

2

السيدة لنا حسن بدوي سنان

المدير المالي ومسؤولة المساهمين

3

السيد حازم يحيى عبدالله مريان

استقال بتاريخ 28/1/2021

رئيس قسم الاستثمار

 

تقوم الأستاذة إيناس زياد عبد عمر بمهام ضابط ارتباط الحوكمة في الشركة

8    

المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها

أسماء الأشخاص الذين يشغلون المناصب التنفيذية في الشركة:

 

1

الاستاذه إيناس زياد عبدالله عبد عمر

أمين سر المجلس / مستشار قانوني

2

السيدة لنا حسن بدوي سنان

المدير المالي ومسؤولة المساهمين

3

السيد حازم يحيى عبدالله مريان

استقال بتاريخ 28/1/2021

رئيس قسم الاستثمار

 

تقوم الأستاذة إيناس زياد عبد عمر بمهام ضابط ارتباط الحوكمة في الشركة

9    

جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت

 

  1. عضويات مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة :

الرقم

عضويات مجالس الإدارة

1

معالي السيد أيمن هزاع بركات المجالي :

- نائب رئيس مجلس إدارة في البنك التجاري الأردني

- رئيس مجلس إدارة شركة القدس للصناعات الخرسانية

- رئيس مجلس إدارة الشركة الأولى للتأمين

 

 

2

 

السيد ميشيل فايق ابراهيم الصايغ :

  • رئيس مجلس إدارة البنك التجاري الأردني

  • رئيس مجلس إدارة شركة أبعاد الأردن والإمارات للاستثمار التجاري.

4

السيد عبد النور نايف عبد النور عبد النور

  • عضو مجلس إدارة في البنك التجاري الأردني

  • عضو مجلس إدرة في شركة أبعاد الأردن والإمارات للاستثمار التجاري

5

السيد عمر خالد رشيد آغا :

  • عضو مجلس ادارة في بنك سوسيتيه جنرال الاردن .

6

 

السيد فائق ميشيل فايق الصايغ

  • عضو مجلس إدارة شركة أبعاد الأردن والإمارات للاستثمار التجاري.

10    

جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت

 

  1. عضويات مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة :

الرقم

عضويات مجالس الإدارة

1

معالي السيد أيمن هزاع بركات المجالي :

- نائب رئيس مجلس إدارة في البنك التجاري الأردني

- رئيس مجلس إدارة شركة القدس للصناعات الخرسانية

- رئيس مجلس إدارة الشركة الأولى للتأمين

 

 

2

 

السيد ميشيل فايق ابراهيم الصايغ :

  • رئيس مجلس إدارة البنك التجاري الأردني

  • رئيس مجلس إدارة شركة أبعاد الأردن والإمارات للاستثمار التجاري.

4

السيد عبد النور نايف عبد النور عبد النور

  • عضو مجلس إدارة في البنك التجاري الأردني

  • عضو مجلس إدرة في شركة أبعاد الأردن والإمارات للاستثمار التجاري

5

السيد عمر خالد رشيد آغا :

  • عضو مجلس ادارة في بنك سوسيتيه جنرال الاردن .

6

 

السيد فائق ميشيل فايق الصايغ

  • عضو مجلس إدارة شركة أبعاد الأردن والإمارات للاستثمار التجاري.

11    

اسم ضابط الامتثال في الشركة

 

تقوم الأستاذة إيناس زياد عبد عمر بمهام ضابط ارتباط الحوكمة في الشركة

12    

اسم ضابط الامتثال في الشركة

 

تقوم الأستاذة إيناس زياد عبد عمر بمهام ضابط ارتباط الحوكمة في الشركة

13    

أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة

 

و- عدد اجتماعات اللجان خلال العام 2020 .

 

اسم اللجنة

عدد الاجتماعات

لجنة الحوكمة

2

لجنة الترشيحات والمكافات

2

لجنة المخاطر

2

14    

أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة

 

و- عدد اجتماعات اللجان خلال العام 2020 .

 

اسم اللجنة

عدد الاجتماعات

لجنة الحوكمة

2

لجنة الترشيحات والمكافات

2

لجنة المخاطر

2

15    

اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة
  1. اعات اعضاء مجلس الادارة خلال عام 2020 مع بيان الأعضاء الحاضرين:

أسماء أعضاء مجلس الإدارة

اجتماعات أعضاء مجلس الإدارة خلال عام 2020 وعددها (6)

10/6/2020

12/8/2020

27/10/2020

30/11/2020

29/12/2020

30/12/2020

معالي السيد أيمن هزاع بركات المجالي

 

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

سعادة السيد ميشيل فايق ابراهيم الصايغ

حاضر

-

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

شركة بيت الاستثمار العالمي

السيد اسماعيل علي عودة

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

البنك التجاري الأردني ويمثلها

السيد سيزر هاني عزيز قولاجن

 

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

شركة الأصباغ الوطنية القابضة ويمثلها السيد عبد النور نايف عبد النور عبد النور استقالة بتاريخ 12/7/2020

حاضر

-

-

-

-

-

السيد فائق ميشيل فايق الصايغ

 

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

-

حاضر

السيد عمر خالد رشيد آغا

اعتباراً من تاريخ 24/12/2019

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

 

السيد عبد النور نايف عبد النور عبد النور اعتباراً من تاريخ12/8/2020

 

-

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

16    

اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة
  1. عدد اجتماعات اعضاء مجلس الادارة خلال عام 2020 مع بيان الأعضاء الحاضرين:

أسماء أعضاء مجلس الإدارة

اجتماعات أعضاء مجلس الإدارة خلال عام 2020 وعددها (6)

10/6/2020

12/8/2020

27/10/2020

30/11/2020

29/12/2020

30/12/2020

معالي السيد أيمن هزاع بركات المجالي

 

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

سعادة السيد ميشيل فايق ابراهيم الصايغ

حاضر

-

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

شركة بيت الاستثمار العالمي

السيد اسماعيل علي عودة

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

البنك التجاري الأردني ويمثلها

السيد سيزر هاني عزيز قولاجن

 

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

شركة الأصباغ الوطنية القابضة ويمثلها السيد عبد النور نايف عبد النور عبد النور استقالة بتاريخ 12/7/2020

حاضر

-

-

-

-

-

السيد فائق ميشيل فايق الصايغ

 

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

-

حاضر

السيد عمر خالد رشيد آغا

اعتباراً من تاريخ 24/12/2019

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

 

السيد عبد النور نايف عبد النور عبد النور اعتباراً من تاريخ12/8/2020

 

-

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

17    

اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر

 

أعضاء لجنة الترشيحات والمكافآت

عدد اجتماعات اللجنة خلال عام 2020 وعددها (2)

30/11/2020

30/12/2020

 

السيد عمر خالد رشيد آغا

رئيس اللجنة

حاضر

حاضر

 

السيد ايمن هزاع بركات المجالي

عضو لجنة التدقيق

حاضر

حاضر

 

السيد ميشيل فايق ابراهيم الصايغ

عضو لجنة التدقيق

 

حاضر

حاضر

18    

اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر

لجنة الترشيحات والمكافآت .

أعضاء لجنة الترشيحات والمكافآت

عدد اجتماعات اللجنة خلال عام 2020 وعددها (2)

30/11/2020

30/12/2020

السيد عمر خالد رشيد آغا

رئيس اللجنة

حاضر

حاضر

السيد ايمن هزاع بركات المجالي

عضو لجنة التدقيق

حاضر

حاضر

السيد ميشيل فايق ابراهيم الصايغ

عضو لجنة التدقيق

 

حاضر

حاضر

19    

عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين

 

و- عدد اجتماعات اللجان خلال العام 2020 .

 

اسم اللجنة

عدد الاجتماعات

لجنة الحوكمة

2

لجنة الترشيحات والمكافات

2

لجنة المخاطر

2

20    

عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين

 

و- عدد اجتماعات اللجان خلال العام 2020 .

 

اسم اللجنة

عدد الاجتماعات

لجنة الحوكمة

2

لجنة الترشيحات والمكافات

2

لجنة المخاطر

2

21    

عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة

 

 

 

  • عدد اجتماعات لجنة التدقيق خلال العام 2020 .

أعضاء لجنة التدقيق

عدد اجتماعات اللجنة خلال عام 2020 وعددها (4)

17/3/2020

10/6/2020

27/12/2020

29/12/2020

السيد إسماعيل علي محمد عودة

رئيس اللجنة

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

السيد عمر خالد رشيد آغا

عضو لجنة التدقيق

 

-

 

-

 

حاضر

 

حاضر

السيد عبد النور نايف عبد النور عبد النور

عضو لجنة التدقيق

 

 

حاضر

 

حاضر

 

-

 

حاضر

 

اجتمع أعضاء لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي بتاريخ 29/12/2020.

22    

عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة

 

 

 

  • عدد اجتماعات لجنة التدقيق خلال العام 2020 .

أعضاء لجنة التدقيق

عدد اجتماعات اللجنة خلال عام 2020 وعددها (4)

17/3/2020

10/6/2020

27/12/2020

29/12/2020

السيد إسماعيل علي محمد عودة

رئيس اللجنة

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

السيد عمر خالد رشيد آغا

عضو لجنة التدقيق

 

-

 

-

 

حاضر

 

حاضر

السيد عبد النور نايف عبد النور عبد النور

عضو لجنة التدقيق

 

 

حاضر

 

حاضر

 

-

 

حاضر

 

اجتمع أعضاء لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي بتاريخ 29/12/2020.

23    

عدد اجتماعات مجلس الادارة خلال السنة مع بيان الاعضاء الحاضرين

 

  1. عدد اجتماعات اعضاء مجلس الادارة خلال عام 2020 مع بيان الأعضاء الحاضرين:

أسماء أعضاء مجلس الإدارة

اجتماعات أعضاء مجلس الإدارة خلال عام 2020 وعددها (6)

10/6/2020

12/8/2020

27/10/2020

30/11/2020

29/12/2020

30/12/2020

معالي السيد أيمن هزاع بركات المجالي

 

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

سعادة السيد ميشيل فايق ابراهيم الصايغ

حاضر

-

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

شركة بيت الاستثمار العالمي

السيد اسماعيل علي عودة

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

البنك التجاري الأردني ويمثلها

السيد سيزر هاني عزيز قولاجن

 

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

شركة الأصباغ الوطنية القابضة ويمثلها السيد عبد النور نايف عبد النور عبد النور استقالة بتاريخ 12/7/2020

حاضر

-

-

-

-

-

السيد فائق ميشيل فايق الصايغ

 

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

-

حاضر

السيد عمر خالد رشيد آغا

 

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

 

السيد عبد النور نايف عبد النور عبد النور اعتباراً من تاريخ12/8/2020

 

-

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

24    

عدد اجتماعات مجلس الادارة خلال السنة مع بيان الاعضاء الحاضرين

 

  1. عدد اجتماعات اعضاء مجلس الادارة خلال عام 2020 مع بيان الأعضاء الحاضرين:

أسماء أعضاء مجلس الإدارة

اجتماعات أعضاء مجلس الإدارة خلال عام 2020 وعددها (6)

10/6/2020

12/8/2020

27/10/2020

30/11/2020

29/12/2020

30/12/2020

معالي السيد أيمن هزاع بركات المجالي

 

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

سعادة السيد ميشيل فايق ابراهيم الصايغ

حاضر

-

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

شركة بيت الاستثمار العالمي

السيد اسماعيل علي عودة

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

البنك التجاري الأردني ويمثلها

السيد سيزر هاني عزيز قولاجن

 

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

شركة الأصباغ الوطنية القابضة ويمثلها السيد عبد النور نايف عبد النور عبد النور استقالة بتاريخ 12/7/2020

حاضر

-

-

-

-

-

السيد فائق ميشيل فايق الصايغ

 

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

-

حاضر

السيد عمر خالد رشيد آغا

 

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

 

السيد عبد النور نايف عبد النور عبد النور اعتباراً من تاريخ12/8/2020

 

-

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر

حاضر


قائمة المركز المالي، متداول / غير متداول

31/12/2020 JOD 31/12/2019 JOD
بيان المركز المالي
الموجودات
الموجودات غير المتداولة
ممتلكات ومعدات
مشاريع تحت التنفيذ
استثمارات عقارية
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
الموجودات الضريبية المؤجلة
مجموع الموجودات غير المتداولة
الموجودات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
الذمم المدينة المتداولة المستحقة من أطراف ذات علاقة
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
النقد في الصندوق ولدى البنوك
مجموع الموجودات المتداولة
مجموع الموجودات
حقوق الملكية والمطلوبات
حقوق الملكية
رأس المال المدفوع
احتياطي اجباري
الأرباح المدورة
إحتياطي القيمة العادلة
مجموع حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
مجموع حقوق الملكية
المطلوبات
المطلوبات غير المتداولة
قروض طويلة الاجل
مجموع المطلوبات غير المتداولة
المطلوبات المتداولة
قروض قصيرة الاجل
مطلوبات متداولة أخرى
مجموع المطلوبات المتداولة
مجموع المطلوبات
مجموع المطلوبات وحقوق الملكية

قائمة الدخل

01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
الربح أو الخسارة
الربح (الخسارة)
الايرادات والدخل الاخرى
الإيرادات
ارباح (خسائر) موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
أرباح (خسائر) بيع ممتلكات ومعدات
أرباح (خسائر) فروقات عملة
الدخل التمويلي
إجمالي الايرادات والدخل الاخرى
المصروفات
المصاريف التشيغلية
تكاليف التمويل
مصاريف إدارية وعمومية
ذمم مشكوك في تحصيلها
مخصصات أخرى
مجموع المصاريف
الربح (الخسارة) قبل الضريبة من العمليات المستمرة
مصروف ضريبة الدخل
الربح (الخسارة) من العمليات المستمرة
الربح (الخسارة)
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى
حصة السهم من الأرباح

قائمة الدخل الشامل، يتم عرض بنود الدخل الشامل الاخر صافي من الضريبة

01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
بيان الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
دخل شامل آخر
مكونات الدخل الشامل الآخر التي لن يعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، مطروحا منها الضريبة
مكونات الدخل الشامل الآخر التي سيعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، مطروحا منها الضريبة
فروقات الصرف على الترجمة
تحوطات التدفق النقدي
تحوطات صافي الاستثمار في عمليات أجنبية
التغير في القيمة الزمنية للخيارات
التغير في قيمة العناصر الآجلة من العقود الآجلة
التغير في قيمة فروقات أسعار العملة الأجنبية
الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر
الأرباح (الخسائر) من الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر، مطروحا منها الضريبة
دخل شامل آخر، صافي الضريبة، الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر
إجمالي دخل شامل آخر سيعاد تصنيفه إلى الربح أو الخسارة، مطروحا منه الضريبة
إجمالي الدخل الشامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
الدخل الشامل المنسوب إلى

قائمة التدفقات النقدية، الطريقة غير المباشرة

01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
التدفقات النقدية من (المستخدم في) أنشطة تشغيلية
الربح (الخسارة)
تعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
مصروف استهلاكات واطفاءات
مصاريف التمويل
خسائر غير متحققة من موجودات مالية محددة بالقيمة العادلة من خلال بيان الدخل الشامل
تعديلات خسارة تدني القيمة ( رد خسارة تدني القيمة) المعترف بها في الربح أو الخسارة
خسائر (ارباح) من بيع موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
مخصص ديون مشكوك في تحصيلها
ايرادات الارباح الموزعة
التعديلات الأخرى لمطابقة الربح (الخسارة)
صافي التدفقات النقدية من الأنشطة التشغيلية قبل التغير في بنود رأس المال العامل
التغير في رأس المال العامل
النقص (الزيادة) في الذمم المدينة لاطراف ذات علاقة
الزيادة (النقص) في الذمم الدائنة لاطراف ذات علاقة
الزيادة (النقص) في الذمم الدائنة
ايرادات تقسيط مؤجلة
صافي التدفقات النقدية من (المستخدمه في) عمليات التشغيل
الفائدة المقبوضة
التدفقات النقدية الواردة والصادرة الأخرى
صافي النقد من (المستخدم في) عمليات التشغيل
التدفقات النقدية من أنشطة استثمارية (قيد الاستخدام)
شراء ممتلكات ومعدات
شراء الاستثمارات العقارية
بيع (شراء) موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
بيع (شراء) موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
الفائدة المقبوضة
أرباح الأسهم المقبوضة
صافي التدفقات النقدية من (المستخدمة في) الانشطة الإستثمارية
التدفقات النقدية من (المستخدمة في ) أنشطة تمويلية
دفعات على حساب الاستثمار
الذمم المدينة /الدائنة لإطراف ذات علاقه
مصاريف تمويل مدفوعة
صافي التدفقات النقدية من (المستخدمة في) الانشطة التمويلية
صافي الزيادة (النقص) في النقد أو النقد المعادل قبل الاثر الناتج عن تغيرات اسعار الصرف
اثر تغيرات أسعار الصرف على النقد والنقد المعادل
صافي الزيادة (النقص) في النقد والنقد المعادل
النقد والنقد المعادل في بداية الفترة
النقد والنقد المعادل في نهاية الفترة
عمليات غير نقدية

إيضاحات - التصنيفات الفرعية للموجودات، متداولة / غير متداولة

01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
الاستثمارات العقارية الجاهزة
الاستثمارات العقارية قيد الإنشاء أو التطوير
المجموع
اراضي
المباني
المباني
الاستثمارات العقارية
الكلفة
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
الاستبعادات
المحول من الممتلكات والآلات والمعدات
العقارات المعاد تصنيفها كمحتفظ بها للبيع
اخرى
الرصيد في نهاية الفترة
الاستهلاك المتراكم
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
خسائر تدني القيمة
الرصيد في نهاية الفترة
صافي القيمة الدفترية في نهاية الفترة
01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
الاستثمارات العقارية الجاهزة
الاستثمارات العقارية قيد الإنشاء أو التطوير
المجموع
اراضي
المباني
المباني
الاستثمارات العقارية
الكلفة
الرصيد في بداية الفترة
الرصيد في نهاية الفترة
الاستهلاك المتراكم
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
خسائر تدني القيمة
الرصيد في نهاية الفترة
صافي القيمة الدفترية في نهاية الفترة
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
الاستثمارات في الشركات التابعة
الاستثمارات في الشركات الحليفة
الإستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
اوراق قبض غير المتداولة بالصافي
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
قروض اعادة التمويل الرهن العقاري غير المتداولة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الموجودات غير المتداولة الاخرى
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
المخزون المتداول
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
ذمم شركات الوساطة مدينة
امانات مستردة
القروض والسلف للموظفين المتداولة
الذمم المدينة المتداولة من إيجار العقارات
ذمم مدينة متداولة أخرى
مخصص الديون المشكوك في تحصيلها
مجموع الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
ذمم عملاء الوساطة المدينة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الحركات على مخصص الذمم المشكوك في تحصيلها، ذمم عملاء شركات الوساطة والذمم الاخرى
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
تحليل اعمار ذمم عملاء شركات الوساطة والذمم الاخرى المدينة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
ذمم مدينة من انشطة التمويل
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
النقد في الصندوق ولدى البنوك
نقد
النقد في الصندوق
حسابات جارية لدى البنوك (بالدينار الاردني)
مجموع النقد
النقد المعادل
مجموع نقد في الصندوق ولدى البنوك
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
موجودات متداولة اخرى
ايرادات مستحقة متداولة

إيضاحات - التصنيفات الفرعية للموجودات، متداولة / غير متداولة

01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
الاستثمارات العقارية الجاهزة
الاستثمارات العقارية قيد الإنشاء أو التطوير
المجموع
اراضي
المباني
المباني
الاستثمارات العقارية
الكلفة
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
الاستبعادات
المحول من الممتلكات والآلات والمعدات
العقارات المعاد تصنيفها كمحتفظ بها للبيع
اخرى
الرصيد في نهاية الفترة
الاستهلاك المتراكم
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
خسائر تدني القيمة
الرصيد في نهاية الفترة
صافي القيمة الدفترية في نهاية الفترة
01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
الاستثمارات العقارية الجاهزة
الاستثمارات العقارية قيد الإنشاء أو التطوير
المجموع
اراضي
المباني
المباني
الاستثمارات العقارية
الكلفة
الرصيد في بداية الفترة
الرصيد في نهاية الفترة
الاستهلاك المتراكم
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
خسائر تدني القيمة
الرصيد في نهاية الفترة
صافي القيمة الدفترية في نهاية الفترة
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
الاستثمارات في الشركات التابعة
الاستثمارات في الشركات الحليفة
الإستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
اوراق قبض غير المتداولة بالصافي
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
قروض اعادة التمويل الرهن العقاري غير المتداولة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الموجودات غير المتداولة الاخرى
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
المخزون المتداول
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
ذمم شركات الوساطة مدينة
امانات مستردة
القروض والسلف للموظفين المتداولة
الذمم المدينة المتداولة من إيجار العقارات
ذمم مدينة متداولة أخرى
مخصص الديون المشكوك في تحصيلها
مجموع الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
ذمم عملاء الوساطة المدينة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الحركات على مخصص الذمم المشكوك في تحصيلها، ذمم عملاء شركات الوساطة والذمم الاخرى
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
تحليل اعمار ذمم عملاء شركات الوساطة والذمم الاخرى المدينة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
ذمم مدينة من انشطة التمويل
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
النقد في الصندوق ولدى البنوك
نقد
النقد في الصندوق
حسابات جارية لدى البنوك (بالدينار الاردني)
مجموع النقد
النقد المعادل
مجموع نقد في الصندوق ولدى البنوك
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
موجودات متداولة اخرى
ايرادات مستحقة متداولة
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
الاستثمارات العقارية الجاهزة
الاستثمارات العقارية قيد الإنشاء أو التطوير
المجموع
اراضي
المباني
المباني
الاستثمارات العقارية
الكلفة
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
الاستبعادات
المحول من الممتلكات والآلات والمعدات
العقارات المعاد تصنيفها كمحتفظ بها للبيع
اخرى
الرصيد في نهاية الفترة
الاستهلاك المتراكم
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
خسائر تدني القيمة
الرصيد في نهاية الفترة
صافي القيمة الدفترية في نهاية الفترة
01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
الاستثمارات العقارية الجاهزة
الاستثمارات العقارية قيد الإنشاء أو التطوير
المجموع
اراضي
المباني
المباني
الاستثمارات العقارية
الكلفة
الرصيد في بداية الفترة
الرصيد في نهاية الفترة
الاستهلاك المتراكم
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
خسائر تدني القيمة
الرصيد في نهاية الفترة
صافي القيمة الدفترية في نهاية الفترة
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
الاستثمارات في الشركات التابعة
الاستثمارات في الشركات الحليفة
الإستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
اوراق قبض غير المتداولة بالصافي
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
قروض اعادة التمويل الرهن العقاري غير المتداولة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الموجودات غير المتداولة الاخرى
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
المخزون المتداول
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
ذمم شركات الوساطة مدينة
امانات مستردة
القروض والسلف للموظفين المتداولة
الذمم المدينة المتداولة من إيجار العقارات
ذمم مدينة متداولة أخرى
مخصص الديون المشكوك في تحصيلها
مجموع الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
ذمم عملاء الوساطة المدينة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الحركات على مخصص الذمم المشكوك في تحصيلها، ذمم عملاء شركات الوساطة والذمم الاخرى
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
تحليل اعمار ذمم عملاء شركات الوساطة والذمم الاخرى المدينة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
ذمم مدينة من انشطة التمويل
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
النقد في الصندوق ولدى البنوك
نقد
النقد في الصندوق
حسابات جارية لدى البنوك (بالدينار الاردني)
مجموع النقد
النقد المعادل
مجموع نقد في الصندوق ولدى البنوك
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
موجودات متداولة اخرى
ايرادات مستحقة متداولة

إيضاحات - تحليل الدخل والمصاريف

01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
الإيرادات
الايرادات التشغيلية
المبيعات
أيرادات الوساطة المالية
الايرادات من التمويل الاسلامي، بالصافي
ايرادات الادارة والخدمات الطبية
ايرادات الايجار
إيرادات أخرى
مجموع الإيرادات
تكاليف الايرادات
تكلفة المبيعات
تكاليف الايجارات
أرباح (خسائر) موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
أرباح (خسائر) متحققة من بيع موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
أرباح (خسائر) تقييم موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
توزيعات أرباح من موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
إجمالي أرباح (خسائر) موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
دخل التمويل
الفائدة المقبوضة
إجمالي دخل التمويل
الإيرادات الأخرى
المصاريف التشغيلية
عمولات الوساطة
مصاريف استثمارات عقارية
أجمالي المصاريف التشغيلية
تكاليف التمويل
مصروف الفائدة على القروض البنكية والحسابات المكشوفة
إجمالي تكاليف التمويل
مصاريف إدارية وعمومية
الرواتب والاجور
المساهمة في الضمان الاجتماعي
اتعاب مهنية و استشارات
قرطاسية ومطبوعات
مصاريف بنكية
رسوم حكومية ورسوم اخرى
مصروف النقل
بريد وهاتف
مصاريف تأمين (عام)
مصروف التأمين الصحي
كهرباء ومياه ومحروقات (مصروف منافع)
مصاريف ضيافة
مصاريف اجتماع الهيئة العامة
مصاريف اجتماعات مجلس الادارة
مصاريف تنقلات أعضاء مجلس الادارة
مصروف الإصلاح والصيانة
مصاريف استهلاكات واطفاءات
اشتراكات وخدمات كمبيوتر
مصاريف إدارية وعمومية أخرى
إجمالي المصاريف الإدارية والعمومية
مصاريف البيع والتسويق
تكلفة البضاعة المباعة
المصاريف التشغيلية

إيضاحات - تحليل الدخل والمصاريف

01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
الإيرادات
الايرادات التشغيلية
المبيعات
أيرادات الوساطة المالية
الايرادات من التمويل الاسلامي، بالصافي
ايرادات الادارة والخدمات الطبية
ايرادات الايجار
إيرادات أخرى
مجموع الإيرادات
تكاليف الايرادات
تكلفة المبيعات
تكاليف الايجارات
أرباح (خسائر) موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
أرباح (خسائر) متحققة من بيع موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
أرباح (خسائر) تقييم موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
توزيعات أرباح من موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
إجمالي أرباح (خسائر) موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
دخل التمويل
الفائدة المقبوضة
إجمالي دخل التمويل
الإيرادات الأخرى
المصاريف التشغيلية
عمولات الوساطة
مصاريف استثمارات عقارية
أجمالي المصاريف التشغيلية
تكاليف التمويل
مصروف الفائدة على القروض البنكية والحسابات المكشوفة
إجمالي تكاليف التمويل
مصاريف إدارية وعمومية
الرواتب والاجور
المساهمة في الضمان الاجتماعي
اتعاب مهنية و استشارات
قرطاسية ومطبوعات
مصاريف بنكية
رسوم حكومية ورسوم اخرى
مصروف النقل
بريد وهاتف
مصاريف تأمين (عام)
مصروف التأمين الصحي
كهرباء ومياه ومحروقات (مصروف منافع)
مصاريف ضيافة
مصاريف اجتماع الهيئة العامة
مصاريف اجتماعات مجلس الادارة
مصاريف تنقلات أعضاء مجلس الادارة
مصروف الإصلاح والصيانة
مصاريف استهلاكات واطفاءات
اشتراكات وخدمات كمبيوتر
مصاريف إدارية وعمومية أخرى
إجمالي المصاريف الإدارية والعمومية
مصاريف البيع والتسويق
تكلفة البضاعة المباعة
المصاريف التشغيلية
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
الإيرادات
الايرادات التشغيلية
المبيعات
أيرادات الوساطة المالية
الايرادات من التمويل الاسلامي، بالصافي
ايرادات الادارة والخدمات الطبية
ايرادات الايجار
إيرادات أخرى
مجموع الإيرادات
تكاليف الايرادات
تكلفة المبيعات
تكاليف الايجارات
أرباح (خسائر) موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
أرباح (خسائر) متحققة من بيع موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
أرباح (خسائر) تقييم موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
توزيعات أرباح من موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
إجمالي أرباح (خسائر) موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
دخل التمويل
الفائدة المقبوضة
إجمالي دخل التمويل
الإيرادات الأخرى
المصاريف التشغيلية
عمولات الوساطة
مصاريف استثمارات عقارية
أجمالي المصاريف التشغيلية
تكاليف التمويل
مصروف الفائدة على القروض البنكية والحسابات المكشوفة
إجمالي تكاليف التمويل
مصاريف إدارية وعمومية
الرواتب والاجور
المساهمة في الضمان الاجتماعي
اتعاب مهنية و استشارات
قرطاسية ومطبوعات
مصاريف بنكية
رسوم حكومية ورسوم اخرى
مصروف النقل
بريد وهاتف
مصاريف تأمين (عام)
مصروف التأمين الصحي
كهرباء ومياه ومحروقات (مصروف منافع)
مصاريف ضيافة
مصاريف اجتماع الهيئة العامة
مصاريف اجتماعات مجلس الادارة
مصاريف تنقلات أعضاء مجلس الادارة
مصروف الإصلاح والصيانة
مصاريف استهلاكات واطفاءات
اشتراكات وخدمات كمبيوتر
مصاريف إدارية وعمومية أخرى
إجمالي المصاريف الإدارية والعمومية
مصاريف البيع والتسويق
تكلفة البضاعة المباعة
المصاريف التشغيلية

إيضاحات - الممتلكات والآلات والمعدات

01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
اراضي
المباني
مركبات
ألات ومعدات
معدات المختبرات ومراقبة الجودة
الأثاث والتجهيزات
اعمال ديكور
المعدات الإلكترونية والمكتبية
عِدد ومعدات
أجهزة كمبيوتر
ممتلكات والآت ومعدات أخرى
المجموع
تفاصيل
الافصاح عن معلومات تفصيلية حول الممتلكات والآلات والمعدات
اجمالي القيمة الدفترية للممتلكات و الآلات والمعدات
الرصيد في بداية السنة
الاضافات
الرصيد في نهاية السنة
الاستهلاك والاطفاء المتراكم ومخصص تدني القيمة
الرصيد في بداية السنة
استهلاكات
الرصيد في نهاية السنة
القيمة الدفترية في نهاية الفترة
مجموع الممتلكات والآلات والمعدات
01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
اراضي
المباني
مركبات
ألات ومعدات
معدات المختبرات ومراقبة الجودة
الأثاث والتجهيزات
اعمال ديكور
المعدات الإلكترونية والمكتبية
عِدد ومعدات
أجهزة كمبيوتر
ممتلكات والآت ومعدات أخرى
المجموع
تفاصيل
الافصاح عن معلومات تفصيلية حول الممتلكات والآلات والمعدات
اجمالي القيمة الدفترية للممتلكات و الآلات والمعدات
الرصيد في بداية السنة
الاضافات
الاستبعادات
الزيادة ( النقص) من خلال تغيرات أخرى
التحويلات
الرصيد في نهاية السنة
الاستهلاك والاطفاء المتراكم ومخصص تدني القيمة
الرصيد في بداية السنة
استهلاكات
خسائر تدني القيمة المعترف بها في الربح أو الخسارة
الاستبعادات
الرصيد في نهاية السنة
القيمة الدفترية في نهاية الفترة
مجموع الممتلكات والآلات والمعدات

إيضاحات - الممتلكات والآلات والمعدات

01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
اراضي
المباني
مركبات
ألات ومعدات
معدات المختبرات ومراقبة الجودة
الأثاث والتجهيزات
اعمال ديكور
المعدات الإلكترونية والمكتبية
عِدد ومعدات
أجهزة كمبيوتر
ممتلكات والآت ومعدات أخرى
المجموع
تفاصيل
الافصاح عن معلومات تفصيلية حول الممتلكات والآلات والمعدات
اجمالي القيمة الدفترية للممتلكات و الآلات والمعدات
الرصيد في بداية السنة
الاضافات
الرصيد في نهاية السنة
الاستهلاك والاطفاء المتراكم ومخصص تدني القيمة
الرصيد في بداية السنة
استهلاكات
الرصيد في نهاية السنة
القيمة الدفترية في نهاية الفترة
مجموع الممتلكات والآلات والمعدات
01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
اراضي
المباني
مركبات
ألات ومعدات
معدات المختبرات ومراقبة الجودة
الأثاث والتجهيزات
اعمال ديكور
المعدات الإلكترونية والمكتبية
عِدد ومعدات
أجهزة كمبيوتر
ممتلكات والآت ومعدات أخرى
المجموع
تفاصيل
الافصاح عن معلومات تفصيلية حول الممتلكات والآلات والمعدات
اجمالي القيمة الدفترية للممتلكات و الآلات والمعدات
الرصيد في بداية السنة
الاضافات
الاستبعادات
الزيادة ( النقص) من خلال تغيرات أخرى
التحويلات
الرصيد في نهاية السنة
الاستهلاك والاطفاء المتراكم ومخصص تدني القيمة
الرصيد في بداية السنة
استهلاكات
خسائر تدني القيمة المعترف بها في الربح أو الخسارة
الاستبعادات
الرصيد في نهاية السنة
القيمة الدفترية في نهاية الفترة
مجموع الممتلكات والآلات والمعدات
ifrs-full_CarryingAmountAccumulatedDepreciationAmortisationAndImpairmentAndGrossCarryingAmountAxis$ifrs-full_GrossCarryingAmountMember JOD
اراضي
المباني
مركبات
ألات ومعدات
معدات المختبرات ومراقبة الجودة
الأثاث والتجهيزات
اعمال ديكور
المعدات الإلكترونية والمكتبية
عِدد ومعدات
أجهزة كمبيوتر
ممتلكات والآت ومعدات أخرى
المجموع
تفاصيل
الافصاح عن معلومات تفصيلية حول الممتلكات والآلات والمعدات
اجمالي القيمة الدفترية للممتلكات و الآلات والمعدات
الاضافات
الاستبعادات
الزيادة ( النقص) من خلال تغيرات أخرى
التحويلات
الرصيد في نهاية السنة
الاستهلاك والاطفاء المتراكم ومخصص تدني القيمة
الرصيد في بداية السنة
ifrs-full_CarryingAmountAccumulatedDepreciationAmortisationAndImpairmentAndGrossCarryingAmountAxis$ifrs-full_AccumulatedDepreciationAmortisationAndImpairmentMember JOD
اراضي
المباني
مركبات
ألات ومعدات
معدات المختبرات ومراقبة الجودة
الأثاث والتجهيزات
اعمال ديكور
المعدات الإلكترونية والمكتبية
عِدد ومعدات
أجهزة كمبيوتر
ممتلكات والآت ومعدات أخرى
المجموع
تفاصيل
الافصاح عن معلومات تفصيلية حول الممتلكات والآلات والمعدات
اجمالي القيمة الدفترية للممتلكات و الآلات والمعدات
الرصيد في بداية السنة
الاستهلاك والاطفاء المتراكم ومخصص تدني القيمة
الرصيد في بداية السنة
استهلاكات
خسائر تدني القيمة المعترف بها في الربح أو الخسارة
الاستبعادات
الرصيد في نهاية السنة
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
اراضي
المباني
مركبات
ألات ومعدات
معدات المختبرات ومراقبة الجودة
الأثاث والتجهيزات
اعمال ديكور
المعدات الإلكترونية والمكتبية
عِدد ومعدات
أجهزة كمبيوتر
ممتلكات والآت ومعدات أخرى
المجموع
تفاصيل
الافصاح عن معلومات تفصيلية حول الممتلكات والآلات والمعدات
اجمالي القيمة الدفترية للممتلكات و الآلات والمعدات
الرصيد في بداية السنة
الاضافات
الرصيد في نهاية السنة
الاستهلاك والاطفاء المتراكم ومخصص تدني القيمة
الرصيد في بداية السنة
استهلاكات
الرصيد في نهاية السنة
القيمة الدفترية في نهاية الفترة
مجموع الممتلكات والآلات والمعدات
01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
اراضي
المباني
مركبات
ألات ومعدات
معدات المختبرات ومراقبة الجودة
الأثاث والتجهيزات
اعمال ديكور
المعدات الإلكترونية والمكتبية
عِدد ومعدات
أجهزة كمبيوتر
ممتلكات والآت ومعدات أخرى
المجموع
تفاصيل
الافصاح عن معلومات تفصيلية حول الممتلكات والآلات والمعدات
اجمالي القيمة الدفترية للممتلكات و الآلات والمعدات
الرصيد في بداية السنة
الاضافات
الاستبعادات
الزيادة ( النقص) من خلال تغيرات أخرى
التحويلات
الرصيد في نهاية السنة
الاستهلاك والاطفاء المتراكم ومخصص تدني القيمة
الرصيد في بداية السنة
استهلاكات
خسائر تدني القيمة المعترف بها في الربح أو الخسارة
الاستبعادات
الرصيد في نهاية السنة
القيمة الدفترية في نهاية الفترة
مجموع الممتلكات والآلات والمعدات