المعلومات التي يجب تعبئتها (معلومات عامة)

01/01/2020 - 31/12/2020
معلومات عامة
رقم التسجيل
10091
إسم الشركة مقدمة التقرير (الانجليزية)
JORDAN MASAKEN FOR LAND & INDUSTRIAL DEVELOPMENT PROJECTS
إسم الشركة مقدمة التقرير (العربية)
مساكن الأردن لتطوير الأراضي والمشاريع الصناعية
شركة أو صندوق استثمار مشترك
شركة
الصفة القانونية
شركة مساهمة عامة
القطاع الرئيسي
قطاع مالي
القطاع الفرعي
العقارات
نوع التقرير
السنوي
فيما إذا كانت الشركة ( الصندوق) يَعُد البيانات المالية لأول مرة منذ التأسيس
لا
تاريخ بداية الفترة للتقرير
01/01/2020
تاريخ نهاية الفترة للتقرير
31/12/2020
طبيعة البيانات المالية - موحدة/ مستقلة
موحدة
حالة التقرير - مدقق / مراجع / مسودة
مُدقق
هل هناك عملية تعديل لبعض أرقام المقارنات
لا
هل هناك عملية إعادة تصنيف لبعض أرقام المقارنات
لا
العملة المستخدمة في التقرير
JOD
مستوى التقريب المستخدم في التقرير
فعلي

الإفصاح - كلمة رئيس مجلس الادارة

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
كلمة رئيس مجلس الإدارة
الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة
نص 1 نص 2

نص

1    

الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة

كلمة مجلس الإدارة

حضرات السادة المساهمين الكرام،

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،

 

يسعدنا نحن في مجلس إدارة شركة مساكن الأردن لتطوير الأراضي والمشاريع الصناعية (مساكن كابيتال) والعاملين فيها أن نرفع إلى هيئتكم الموقرة التقرير السنوي الثاني عشر متضمناً الإنجازات التي تحققت خلال الفترة الماضية، وان نضع بين ايديكم تطلعات ورؤية الشركة المستقبلية من خلال استراتيجية مبنية على أسس علمية وعملية واضحة متضمنة خطة عمل يعمل بها للعام 2021 إضافةً لبياناتها المالية المنتهية في 31/12/2020.

 

حضرات السادة المساهمين،

حرصت الشركة على ان تكمل مسيرتها بالمحافظة على إستثمارات السادة المساهمين على الرغم من ظروف ازمة كورونا وتأثيرها الكبير جدا على القطاعات الاقتصادية وما رافقها من تعميق للتحديات التي تواجه إقتصاديات العالم ومنطقتنا العربية على وجه الخصوص، مرتكزة على الجهود المبذولة الواضحة من قبل الإدارة التنفيذية بكافة أركانها والمعتمدة على تنفيذ خطط وتوجيهات مجلس الإدارة فنحن نسعى للاستحواذ على الفرص الإستثمارية الواعدة وذات العوائد المجزية، والمتناغمة مع معايير الإستثمار الموضوعة مسبقا من قبلنا، بما يساهم في تحسين متوسط العائد الذي تحققه استثماراتنا، ويقلل مستوى المخاطر المتعلقه بها ويوفر سيولة نقدية مستمرة ويزيد من درجة التنويع الحالي في الإستثمارات التابعه.

وقد واصلت الشركة جهودها الحثيثة لتسويق وبيع أراضيها وقد اسفرت الجهود ببيع قطع أراضي بالسعر العادل للسوق وبالنسبة لقطع الأراضي الأخرى وواقع السوق وتدني قيم العروض المتاحة حال دون بيع أي منها.

رغم كل ماسبق من ظروف إقتصادية صعبة وتحديات بسبب جائحة كورونا إلا ان الشركة وبحمدالله حافظت على وضع مالي سليم وسيولة جديدة، ولم يترتب عليها أي ديون جديده، حيث قد سددت جزء كبير من الإلتزامات المالية التي عليها .

وفي الختام، نعدكم بأن نستمر بالسعي لتحسين أدائنا وإيجاد الأفضل، والبحث عن فرص جديدة لأنشطتنا داخل وخارج المملكة، وسنظل الأوفياء لتحقيق أقصى ما يمكن من الأهداف المرجوة في ظل رعاية صاحب الجلالة الهاشمية الملك عبدالله الثاني بن الحسين المعظم.

والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته

 

مجلس الإدارة

2    

الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة

كلمة مجلس الإدارة

حضرات السادة المساهمين الكرام،

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،

 

يسعدنا نحن في مجلس إدارة شركة مساكن الأردن لتطوير الأراضي والمشاريع الصناعية (مساكن كابيتال) والعاملين فيها أن نرفع إلى هيئتكم الموقرة التقرير السنوي الثاني عشر متضمناً الإنجازات التي تحققت خلال الفترة الماضية، وان نضع بين ايديكم تطلعات ورؤية الشركة المستقبلية من خلال استراتيجية مبنية على أسس علمية وعملية واضحة متضمنة خطة عمل يعمل بها للعام 2021 إضافةً لبياناتها المالية المنتهية في 31/12/2020.

 

حضرات السادة المساهمين،

حرصت الشركة على ان تكمل مسيرتها بالمحافظة على إستثمارات السادة المساهمين على الرغم من ظروف ازمة كورونا وتأثيرها الكبير جدا على القطاعات الاقتصادية وما رافقها من تعميق للتحديات التي تواجه إقتصاديات العالم ومنطقتنا العربية على وجه الخصوص، مرتكزة على الجهود المبذولة الواضحة من قبل الإدارة التنفيذية بكافة أركانها والمعتمدة على تنفيذ خطط وتوجيهات مجلس الإدارة فنحن نسعى للاستحواذ على الفرص الإستثمارية الواعدة وذات العوائد المجزية، والمتناغمة مع معايير الإستثمار الموضوعة مسبقا من قبلنا، بما يساهم في تحسين متوسط العائد الذي تحققه استثماراتنا، ويقلل مستوى المخاطر المتعلقه بها ويوفر سيولة نقدية مستمرة ويزيد من درجة التنويع الحالي في الإستثمارات التابعه.

وقد واصلت الشركة جهودها الحثيثة لتسويق وبيع أراضيها وقد اسفرت الجهود ببيع قطع أراضي بالسعر العادل للسوق وبالنسبة لقطع الأراضي الأخرى وواقع السوق وتدني قيم العروض المتاحة حال دون بيع أي منها.

رغم كل ماسبق من ظروف إقتصادية صعبة وتحديات بسبب جائحة كورونا إلا ان الشركة وبحمدالله حافظت على وضع مالي سليم وسيولة جديدة، ولم يترتب عليها أي ديون جديده، حيث قد سددت جزء كبير من الإلتزامات المالية التي عليها .

وفي الختام، نعدكم بأن نستمر بالسعي لتحسين أدائنا وإيجاد الأفضل، والبحث عن فرص جديدة لأنشطتنا داخل وخارج المملكة، وسنظل الأوفياء لتحقيق أقصى ما يمكن من الأهداف المرجوة في ظل رعاية صاحب الجلالة الهاشمية الملك عبدالله الثاني بن الحسين المعظم.

والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته

 

مجلس الإدارة


الإفصاح - تقرير مجلس الإدارة

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
إفصاح تقرير مجلس الإدارة
إفصاح تقرير مجلس الإدارة
نص 1 نص 2
وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.
نص 3 نص 4
وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛
نص 5 نص 6
أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛
نص 7 نص 8
أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛
نص 9 نص 10
الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛
نص 11 نص 12
درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛
نص 13 نص 14
وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة
نص 15 نص 16
وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية
نص 17 نص 18
الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة
نص 19 نص 20
وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها
نص 21 نص 22
الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية
نص 23 نص 24
الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة
نص 25 نص 26
السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك
نص 27 نص 28
تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية
نص 29 نص 30
التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة
نص 31 نص 32
مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له
نص 33 نص 34
بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة
نص 35 نص 36
المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها
نص 37 نص 38
بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية
نص 39 نص 40
بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم
نص 41 نص 42
مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي
نص 43 نص 44

نص

1    

إفصاح تقرير مجلس الإدارة

حضرات السادة المساهمين الكرام،،،

يسر مجلس الإدارة أن يقدم لكم التقرير السنوي الثاني عشر عن أعمال الشركة ونشاطاتها التي قامت بها خلال العام 2020 إضافة الى البيانات المالية للشركة كما هي في 31/12/2020، وتقرير مدقق الحسابات.

2    

إفصاح تقرير مجلس الإدارة

حضرات السادة المساهمين الكرام،،،

يسر مجلس الإدارة أن يقدم لكم التقرير السنوي الثاني عشر عن أعمال الشركة ونشاطاتها التي قامت بها خلال العام 2020 إضافة الى البيانات المالية للشركة كما هي في 31/12/2020، وتقرير مدقق الحسابات.

3    

وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.
  1. أ. انشطة الشركة الرئيسية:

1- شراء الأراضي في كافة أنحاء المملكة وفرزها وتطويرها وتقسيمها وتزويدها بالبنية التحتية والمرافق الأخرى اللآزمة، وبيعها للمواطنين والغير أو إقامة المشاريع الإسكانية والإستثمارية والصناعية عليها على إختلاف أنواعها وإستخداماتها.

2- إستثمار أموالها ومصادر تمويلها في كافة أوجه الإستثمار المتاحة في مشاريع تطوير الأراضي والمشاريع العقارية والصناعية ومشاريع الإسكان، وفي الشركات الصناعية والتجارية والزراعية والسياحية وشركات الخدمات المختلفة.

3- إستثمار الفائض من أموالها بإيداعها في البنوك و/أو بشراء الأسهم والسندات، وأن توظف أموالها وتتصرف بها بالشكل الذي تراه مناسباً.

4- تأسيس و/أو المساهمة و/أو المشاركة و/أو إدارة و/أو التملك كلياً أو جزئياً لأية شركة أو مشروع أو تجمع أو مؤسسة مهما كان نوعها أو غاياتها ولها أن تتعاون و/أو ترتبط و/أو تتحد معها بأي شكل من الأشكال، وذلك في نطاق تنفيذ غايات الشركة.

ب. الأماكن الجغرافية للشركة وعدد الموظفين في كل منها:

  • تقع مكاتب الشركة في عمان – شارع المدينة المنورة – مجمع مساكن التجاري1– الطابق الخامس – مكتب رقم (504) ويبلغ عدد الموظفين فيها (4) موظفين.

  • لا يوجد للشركة أية فروع أخرى سواء داخل المملكة أو خارجها.

 

ج. حجم الإستثمار الرأسمالي للشركة:

يبلغ حجم الإستثمار الرأسمالي للشركة )8,339,266) دينار أردني.

4    

وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.
  1. أ. انشطة الشركة الرئيسية:

1- شراء الأراضي في كافة أنحاء المملكة وفرزها وتطويرها وتقسيمها وتزويدها بالبنية التحتية والمرافق الأخرى اللآزمة، وبيعها للمواطنين والغير أو إقامة المشاريع الإسكانية والإستثمارية والصناعية عليها على إختلاف أنواعها وإستخداماتها.

2- إستثمار أموالها ومصادر تمويلها في كافة أوجه الإستثمار المتاحة في مشاريع تطوير الأراضي والمشاريع العقارية والصناعية ومشاريع الإسكان، وفي الشركات الصناعية والتجارية والزراعية والسياحية وشركات الخدمات المختلفة.

3- إستثمار الفائض من أموالها بإيداعها في البنوك و/أو بشراء الأسهم والسندات، وأن توظف أموالها وتتصرف بها بالشكل الذي تراه مناسباً.

4- تأسيس و/أو المساهمة و/أو المشاركة و/أو إدارة و/أو التملك كلياً أو جزئياً لأية شركة أو مشروع أو تجمع أو مؤسسة مهما كان نوعها أو غاياتها ولها أن تتعاون و/أو ترتبط و/أو تتحد معها بأي شكل من الأشكال، وذلك في نطاق تنفيذ غايات الشركة.

ب. الأماكن الجغرافية للشركة وعدد الموظفين في كل منها:

  • تقع مكاتب الشركة في عمان – شارع المدينة المنورة – مجمع مساكن التجاري1– الطابق الخامس – مكتب رقم (504) ويبلغ عدد الموظفين فيها (4) موظفين.

  • لا يوجد للشركة أية فروع أخرى سواء داخل المملكة أو خارجها.

 

ج. حجم الإستثمار الرأسمالي للشركة:

يبلغ حجم الإستثمار الرأسمالي للشركة )8,339,266) دينار أردني.

5    

وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛

الشركات التابعة:

تظهر أدناه أسماء الشركات التابعة وأهم المعلومات عنها:

 

1- شركة مساكن عمّان للتطوير العقاري -ذات مسؤولية محدودة- نسبة الملكية: مملوكة بنسبة 100% -النشاط الرئيسي :استثمارات عقارية-رأس المال :30000 دينار- عنوانها :عمان- شارع المدينة المنورة- مجمع مساكن التجاري1 - الطابق الخامس- تملك فيلا في الضاحية الأندلسية.

 

2- شركة مساكن بلعما للتطوير العقاري -ذات مسؤولية محدودة- نسبة الملكية: مملوكة بنسبة 100% -النشاط الرئيسي :استثمارات عقارية-رأس المال :1000دينار- عنوانها :عمان- شارع المدينة المنورة- مجمع مساكن التجاري1 - الطابق الخامس- تملك قطع أراضي زراعية عددها (39) قطعة في منطقة بلعما المفرق وتم بيع (20) قطعة منها في شهر تشرين ثاني/ 2020

 

3- شركة مساكن السرو للإستثمار والتطوير العقاري -ذات مسؤولية محدودة- نسبة الملكية: مملوكة بنسبة 100% -النشاط الرئيسي :استثمارات عقارية-رأس المال :10000دينار- عنوانها :عمان- شارع المدينة المنورة- مجمع مساكن التجاري1 - الطابق الخامس- تملك قطع أراضي زراعية قابلة للتحويل الى سكنية في منطقة السرو- السلط.

 

 

4- شركة مساكن الحجاز للإستثمار والتطوير العقارية -ذات مسؤولية محدودة- نسبة الملكية: مملوكة بنسبة 100% -النشاط الرئيسي :استثمارات عقارية-رأس المال :1000دينار- عنوانها :عمان- شارع المدينة المنورة- مجمع مساكن التجاري1 - الطابق الخامس- تمتلك مجمع مساكن التجاري1 في مدينة عمان- شارع المدينة المنورة.

 

 

5-شركة المساكن الراقية للإستثمار والتطوير العقاري -ذات مسؤولية محدودة- نسبة الملكية: مملوكة بنسبة 100% -النشاط الرئيسي :استثمارات عقارية-رأس المال :1000دينار- عنوانها :عمان- شارع المدينة المنورة- مجمع مساكن التجاري1 - الطابق الخامس- تملك قطعة أرض في منطقة الطنيب مساحتها (10) دونمات.

 

6- سوهو للتجارة والاستثمار (المساكن الخضراء للإستثمار والتجارة سابقا)-ذات مسؤولية محدودة- نسبة الملكية: مملوكة بنسبة 100% -النشاط الرئيسي :استثمارات عقارية-رأس المال :1000دينار- عنوانها :عمان- شارع المدينة المنورة- مجمع مساكن التجاري1 - الطابق الخامس-

تم تغيير اسم الشركة في شهر تشرين الثاني/2020 الى شركة (سوهو للتجارة والاستثمار) وتم اضافة غايات جديدة للشركة بهدف فتح وكالات تجارية عالمية في مجال المطاعم السياحية والالبسة واستقطاب استثمارات تعود بالنفع على الشركة.

 

7- أكاديمية مساكن للتدريب والإستشارات المالية-ذات مسؤولية محدودة- نسبة الملكية: مملوكة بنسبة 100% -النشاط الرئيسي :استثمارات عقارية-رأس المال :1000دينار- عنوانها :عمان- شارع المدينة المنورة- مجمع مساكن التجاري1 - الطابق الخامس.

6    

وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛

الشركات التابعة:

تظهر أدناه أسماء الشركات التابعة وأهم المعلومات عنها:

 

1- شركة مساكن عمّان للتطوير العقاري -ذات مسؤولية محدودة- نسبة الملكية: مملوكة بنسبة 100% -النشاط الرئيسي :استثمارات عقارية-رأس المال :30000 دينار- عنوانها :عمان- شارع المدينة المنورة- مجمع مساكن التجاري1 - الطابق الخامس- تملك فيلا في الضاحية الأندلسية.

 

2- شركة مساكن بلعما للتطوير العقاري -ذات مسؤولية محدودة- نسبة الملكية: مملوكة بنسبة 100% -النشاط الرئيسي :استثمارات عقارية-رأس المال :1000دينار- عنوانها :عمان- شارع المدينة المنورة- مجمع مساكن التجاري1 - الطابق الخامس- تملك قطع أراضي زراعية عددها (39) قطعة في منطقة بلعما المفرق وتم بيع (20) قطعة منها في شهر تشرين ثاني/ 2020

 

3- شركة مساكن السرو للإستثمار والتطوير العقاري -ذات مسؤولية محدودة- نسبة الملكية: مملوكة بنسبة 100% -النشاط الرئيسي :استثمارات عقارية-رأس المال :10000دينار- عنوانها :عمان- شارع المدينة المنورة- مجمع مساكن التجاري1 - الطابق الخامس- تملك قطع أراضي زراعية قابلة للتحويل الى سكنية في منطقة السرو- السلط.

 

 

4- شركة مساكن الحجاز للإستثمار والتطوير العقارية -ذات مسؤولية محدودة- نسبة الملكية: مملوكة بنسبة 100% -النشاط الرئيسي :استثمارات عقارية-رأس المال :1000دينار- عنوانها :عمان- شارع المدينة المنورة- مجمع مساكن التجاري1 - الطابق الخامس- تمتلك مجمع مساكن التجاري1 في مدينة عمان- شارع المدينة المنورة.

 

 

5-شركة المساكن الراقية للإستثمار والتطوير العقاري -ذات مسؤولية محدودة- نسبة الملكية: مملوكة بنسبة 100% -النشاط الرئيسي :استثمارات عقارية-رأس المال :1000دينار- عنوانها :عمان- شارع المدينة المنورة- مجمع مساكن التجاري1 - الطابق الخامس- تملك قطعة أرض في منطقة الطنيب مساحتها (10) دونمات.

 

6- سوهو للتجارة والاستثمار (المساكن الخضراء للإستثمار والتجارة سابقا)-ذات مسؤولية محدودة- نسبة الملكية: مملوكة بنسبة 100% -النشاط الرئيسي :استثمارات عقارية-رأس المال :1000دينار- عنوانها :عمان- شارع المدينة المنورة- مجمع مساكن التجاري1 - الطابق الخامس-

تم تغيير اسم الشركة في شهر تشرين الثاني/2020 الى شركة (سوهو للتجارة والاستثمار) وتم اضافة غايات جديدة للشركة بهدف فتح وكالات تجارية عالمية في مجال المطاعم السياحية والالبسة واستقطاب استثمارات تعود بالنفع على الشركة.

 

7- أكاديمية مساكن للتدريب والإستشارات المالية-ذات مسؤولية محدودة- نسبة الملكية: مملوكة بنسبة 100% -النشاط الرئيسي :استثمارات عقارية-رأس المال :1000دينار- عنوانها :عمان- شارع المدينة المنورة- مجمع مساكن التجاري1 - الطابق الخامس.

7    

أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛
  1. أ. أسماء أعضاء مجلس الإدارة ونبذة تعريفية عن كل واحد منهم:

1- رئيس مجلس الإدارة

 

السيد/ يحيى عبدالله اسميك (عضو غير مستقل)

 

تاريخ العضوية: 22/12/2019

عمل في مجال الشؤون المالية والإدارية مدة تتجاوز (8) سنوات، حيث عمل في الأردن والامارات وألمانيا وتشمل خبرته العمل في شركة "إتش أيه أم جى" الإمارات والأردن و نادي 1860 ميونخ في ألمانيا. 

 

المناصب التي يشغلها

  • مدير العمليات في مجموعة "إتش أيه أم جى" لمكاتب المجموعة في المملكة الأردنيه الهاشميه ودولة الإمارات العربيه المتحدة وجمهورية المانيا الاتحاديه    

  •   عضو مجلس الادارة في مجموعة  "إتش أيه أم جى"   

  • مدير تطوير الأعمال في شركة فيرست كابيتال القابضه وهي شركة اسهم خاصه مقرها دبي.

  • عضو مجلس الإدارة في شركة مساكن الأردن لتطوير الأراضي والمشاريع الصناعية.

  • رئيس المجلس الإشرافي في نادي 1860 ميونخ لكرة القدم في ألمانيا.

 

الشهادات العلمية

  • بكالوريوس محاسبة من جامعة العلوم التطبيقية.  

 

 

 

 

 

2- نائب رئيس مجلس الإدارة

السيد/ كفاح أحمد المحارمه (عضو مستقل)

تاريخ العضوية: 22/12/2019

 

عمل في مجال الشؤون المالية وتدقيق الحسابات مدة تتجاوز (25) سنة، حيث عمل كمدير مالي لعدة شركات في دولة الإمارات العربية المتحدة، وفي عام 2005 قام ومجموعة من المستثمرين بتأسيس شركة الدار للأسهم والسندات في دولة الإمارات العربية المتحدة والتي يعمل حالياً كمدير عام لها.

 

المناصب التي يشغلها

  • مدير عام شركة الدار للأسهم والسندات في مدينة أبو ظبي - دولة الإمارات العربية المتحدة.

  • نائب رئيس مجلس الإدارة في شركة مساكن الأردن لتطوير الأراضي والمشاريع الصناعية.

 

الشهادات العلمية

شهادة المحاسبة القانونية الأمريكية (CPA).

 

 

 

 

 

 

3- عضو مجلس الإدارة

 

السيد/ عبد الرحمن عبدالله اسميك (عضو غير مستقل)

 

تاريخ العضوية: 22/12/2019

عمل في مجال الاستثمار والتطوير العقاري مدة تتجازو (6) سنوات في ابو ظبي ودبي واوروبا والولايات المتحدة، بالإضافة الى مشاركته في المفاوضات وعمليات الاستحواذ التجارية الضخمه, وقيادة التنسيق بين العمليات بين مختلف الشركات التابعه والوحدات التجارية بما يتمتع به من مهارات قيادية استثنائيه وخبره واسعه في المهام الموكل اليه.

 

المناصب التي يشغلها

  • مدير العمليات في مجموعة "ماريا للتطوير العقاري" لمكاتب المجموعة في المملكة الأردنيه الهاشميه و دولة الإمارات العربيه المتحدة     

  •   نائب الرئيس التنفيذي لشركة فيرست كابيتال القابضه في دولة الامارات العربية المتحدة.   

  • عضو مجلس الإدارة في شركة مساكن الأردن لتطوير الأراضي والمشاريع الصناعية.

  • عضو مجلس الادارة في نادي 1860 ميونخ لكرة القدم في ألمانيا.

 

 

 

 

4- عضو مجلس الإدارة

الدكتور/ عصام الدين أبو الشيخ (عضو مستقل)

تاريخ العضوية: 22/12/2019

عمل الدكتور عصام كطبيب إستشاري في جراحة العضام والمفاصل والكسور لإكثر من (20) عاماً، وعمل في الخدمات الطبية الملكية لغاية عام 2001، وبعدها انتقل للعمل في وزارة الصحة الأردنية، كما عمل كإستشاري في الطب الرياضي والإصابات الرياضية لعدد من الأندية الرياضية المحلية وكذلك للمنتخبات الوطنية الأردنية لكرة القدم وكرة السلة وكرة اليد.

المناصب التي يشغلها

  • عضو جمعية جراحي العظام العالمية.

  • عضو جمعية جراحي العظام الأمريكية.

  • عضو جمعية جراحي العظام الأوروبية.

  • عضو جمعية جراحي العظام الأردنية.

  • عضو مجلس إدارة شركة مساكن الأردن لتطوير الأراضي والمشاريع الصناعية.

الشهادات العلمية:

  • بكالوريوس طب وجراحة العظام من جامعة بغداد عام 1993

  • شهادة البورد الأردني في طب وجراحة العظام والمفاصل.

 

 

 

 

5- عضو مجلس الإدارة

السيد / علاء خالد الضمور (ممثل شركة ماريا للتطوير العقاري)(عضو غير مستقل)

تاريخ العضوية : 22/12/2019

يمتلك السيد علاء الضمور خبرة كبيرة وعميقة في مجال الإدارة والتكنولوجيا المعلوماتيه ولديه خبرة لأكثر من خمسة عشر عاماً في مجال تطوير الاعمال والشؤون الادارية ولديه خبرة واسعه في الهيكلة الادارية ووضع السياسات التنظيمية للشركات.

المناصب التي يشغلها

  • عضو مجلس إدارة في شركة مساكن كابيتال.

  • يعمل في منصب مدير العلاقات العامة في شركة الأشمل للإستثمارات العقارية.

  • عمل كمستشار إداري في مجموعة  "إتش أيه أم جى"  .

الشهادات العلمية

  • حاصل على دبلوم عالي بالتكنولوجيا والمعلومات من الجامعة الأردنية / عام 2000.

  • حاصل على بكالوريوس إدارة مكاتب ونظم معلومات من الجامعة الأردنية / عام 1998.

 

 

 

 

 

* على ضوء محضر إجتماع الهيئه العامة غير العادي لشركة مساكن الاردن لتطوير الأراضي والمشاريع الصناعية م.ع.م والمنعقد بتاريخ 23/06/2018 تم تعديل المادة رقم (5) من عقد التأسيس لتصبح (يتولى إدارة الشركة مجلس إدارة مكون من خمسة أعضاء تنتخبهم الهيئة العامة لمدة(4) سنوات وتعديل الفقرة (أ) من المادة رقم (11) من النظام الأساسي للشركة، وذلك بتخفيض عدد أعضاء مجلس الإدارة الى (5) أعضاء بدلاً من (7) أعضاء لتصبح (يتولى إدارة الشركة مجلس إدارة مكون من خمسة أعضاء, ويتم انتخابهم من قبل الهيئة العامة للشركة بالاقتراع السري وفقا لاحكام قانون الشركات، ويقوم المجلس بمهام ومسؤوليات إدارة الشركة لمدة أربع سنوات تبدأ من تاريخ انتخابه).

* تم انتخاب أعضاء مجلس الإدارة وفوزهم بالتزكية باجتماع الهيئة العامة غير العادي والمنعقد بتاريخ 22-12-2019

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ب. أسماء موظفي الإدارة العليا ونبذة تعريفية عن كلٍ منهم:

يتم إدارة الشركة من قبل الإدارة التنفيذية، وهم كما يلي:

 

  1. السيد/ سعيد محمد الأزرق

المنصب:

  • المدير العام تاريخ التعيين 09/10/2018

  • حاصل على شهادة البكالوريوس في إدارة الأعمال والعلوم المالية من الجامعة المستنصريه

الخبرات العملية:

  • شغل منصب مدير مالي في شركة عمون الدولية للاستثمارات المتعددة لمدة سنتين.

  • شغل منصب مراقب مالي في شركة أرابتك للانشاءات لمدة سنتين.

  • شغل منصب مدير مالي في شركة العقاد للإستثمار لمدة ثماني سنوات.

 

 

  1. السيد/ ابراهيم محمد موسى عفانة

المنصب:

  • قائم بأعمال المدير المالي في شركة مساكن كابيتال تاريخ التعيين 01/11/2019

  • حاصل على شهادة البكالوريوس في المحاسبة من جامعة العلوم التطبيقية.

الخبرات العملية:

  • عمل في شركة لتدقيق الحسابات لمدة سنتان.

  • عمل كمراقب مالي في مؤسسة الأشمل للاستثمارات العقارية لمدة سبع سنوات.

8    

أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛
  1. أ. أسماء أعضاء مجلس الإدارة ونبذة تعريفية عن كل واحد منهم:

1- رئيس مجلس الإدارة

 

السيد/ يحيى عبدالله اسميك (عضو غير مستقل)

 

تاريخ العضوية: 22/12/2019

عمل في مجال الشؤون المالية والإدارية مدة تتجاوز (8) سنوات، حيث عمل في الأردن والامارات وألمانيا وتشمل خبرته العمل في شركة "إتش أيه أم جى" الإمارات والأردن و نادي 1860 ميونخ في ألمانيا. 

 

المناصب التي يشغلها

  • مدير العمليات في مجموعة "إتش أيه أم جى" لمكاتب المجموعة في المملكة الأردنيه الهاشميه ودولة الإمارات العربيه المتحدة وجمهورية المانيا الاتحاديه    

  •   عضو مجلس الادارة في مجموعة  "إتش أيه أم جى"   

  • مدير تطوير الأعمال في شركة فيرست كابيتال القابضه وهي شركة اسهم خاصه مقرها دبي.

  • عضو مجلس الإدارة في شركة مساكن الأردن لتطوير الأراضي والمشاريع الصناعية.

  • رئيس المجلس الإشرافي في نادي 1860 ميونخ لكرة القدم في ألمانيا.

 

الشهادات العلمية

  • بكالوريوس محاسبة من جامعة العلوم التطبيقية.  

 

 

 

 

 

2- نائب رئيس مجلس الإدارة

السيد/ كفاح أحمد المحارمه (عضو مستقل)

تاريخ العضوية: 22/12/2019

 

عمل في مجال الشؤون المالية وتدقيق الحسابات مدة تتجاوز (25) سنة، حيث عمل كمدير مالي لعدة شركات في دولة الإمارات العربية المتحدة، وفي عام 2005 قام ومجموعة من المستثمرين بتأسيس شركة الدار للأسهم والسندات في دولة الإمارات العربية المتحدة والتي يعمل حالياً كمدير عام لها.

 

المناصب التي يشغلها

  • مدير عام شركة الدار للأسهم والسندات في مدينة أبو ظبي - دولة الإمارات العربية المتحدة.

  • نائب رئيس مجلس الإدارة في شركة مساكن الأردن لتطوير الأراضي والمشاريع الصناعية.

 

الشهادات العلمية

شهادة المحاسبة القانونية الأمريكية (CPA).

 

 

 

 

 

 

3- عضو مجلس الإدارة

 

السيد/ عبد الرحمن عبدالله اسميك (عضو غير مستقل)

 

تاريخ العضوية: 22/12/2019

عمل في مجال الاستثمار والتطوير العقاري مدة تتجازو (6) سنوات في ابو ظبي ودبي واوروبا والولايات المتحدة، بالإضافة الى مشاركته في المفاوضات وعمليات الاستحواذ التجارية الضخمه, وقيادة التنسيق بين العمليات بين مختلف الشركات التابعه والوحدات التجارية بما يتمتع به من مهارات قيادية استثنائيه وخبره واسعه في المهام الموكل اليه.

 

المناصب التي يشغلها

  • مدير العمليات في مجموعة "ماريا للتطوير العقاري" لمكاتب المجموعة في المملكة الأردنيه الهاشميه و دولة الإمارات العربيه المتحدة     

  •   نائب الرئيس التنفيذي لشركة فيرست كابيتال القابضه في دولة الامارات العربية المتحدة.   

  • عضو مجلس الإدارة في شركة مساكن الأردن لتطوير الأراضي والمشاريع الصناعية.

  • عضو مجلس الادارة في نادي 1860 ميونخ لكرة القدم في ألمانيا.

 

 

 

 

4- عضو مجلس الإدارة

الدكتور/ عصام الدين أبو الشيخ (عضو مستقل)

تاريخ العضوية: 22/12/2019

عمل الدكتور عصام كطبيب إستشاري في جراحة العضام والمفاصل والكسور لإكثر من (20) عاماً، وعمل في الخدمات الطبية الملكية لغاية عام 2001، وبعدها انتقل للعمل في وزارة الصحة الأردنية، كما عمل كإستشاري في الطب الرياضي والإصابات الرياضية لعدد من الأندية الرياضية المحلية وكذلك للمنتخبات الوطنية الأردنية لكرة القدم وكرة السلة وكرة اليد.

المناصب التي يشغلها

  • عضو جمعية جراحي العظام العالمية.

  • عضو جمعية جراحي العظام الأمريكية.

  • عضو جمعية جراحي العظام الأوروبية.

  • عضو جمعية جراحي العظام الأردنية.

  • عضو مجلس إدارة شركة مساكن الأردن لتطوير الأراضي والمشاريع الصناعية.

الشهادات العلمية:

  • بكالوريوس طب وجراحة العظام من جامعة بغداد عام 1993

  • شهادة البورد الأردني في طب وجراحة العظام والمفاصل.

 

 

 

 

5- عضو مجلس الإدارة

السيد / علاء خالد الضمور (ممثل شركة ماريا للتطوير العقاري)(عضو غير مستقل)

تاريخ العضوية : 22/12/2019

يمتلك السيد علاء الضمور خبرة كبيرة وعميقة في مجال الإدارة والتكنولوجيا المعلوماتيه ولديه خبرة لأكثر من خمسة عشر عاماً في مجال تطوير الاعمال والشؤون الادارية ولديه خبرة واسعه في الهيكلة الادارية ووضع السياسات التنظيمية للشركات.

المناصب التي يشغلها

  • عضو مجلس إدارة في شركة مساكن كابيتال.

  • يعمل في منصب مدير العلاقات العامة في شركة الأشمل للإستثمارات العقارية.

  • عمل كمستشار إداري في مجموعة  "إتش أيه أم جى"  .

الشهادات العلمية

  • حاصل على دبلوم عالي بالتكنولوجيا والمعلومات من الجامعة الأردنية / عام 2000.

  • حاصل على بكالوريوس إدارة مكاتب ونظم معلومات من الجامعة الأردنية / عام 1998.

 

 

 

 

 

* على ضوء محضر إجتماع الهيئه العامة غير العادي لشركة مساكن الاردن لتطوير الأراضي والمشاريع الصناعية م.ع.م والمنعقد بتاريخ 23/06/2018 تم تعديل المادة رقم (5) من عقد التأسيس لتصبح (يتولى إدارة الشركة مجلس إدارة مكون من خمسة أعضاء تنتخبهم الهيئة العامة لمدة(4) سنوات وتعديل الفقرة (أ) من المادة رقم (11) من النظام الأساسي للشركة، وذلك بتخفيض عدد أعضاء مجلس الإدارة الى (5) أعضاء بدلاً من (7) أعضاء لتصبح (يتولى إدارة الشركة مجلس إدارة مكون من خمسة أعضاء, ويتم انتخابهم من قبل الهيئة العامة للشركة بالاقتراع السري وفقا لاحكام قانون الشركات، ويقوم المجلس بمهام ومسؤوليات إدارة الشركة لمدة أربع سنوات تبدأ من تاريخ انتخابه).

* تم انتخاب أعضاء مجلس الإدارة وفوزهم بالتزكية باجتماع الهيئة العامة غير العادي والمنعقد بتاريخ 22-12-2019

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ب. أسماء موظفي الإدارة العليا ونبذة تعريفية عن كلٍ منهم:

يتم إدارة الشركة من قبل الإدارة التنفيذية، وهم كما يلي:

 

  1. السيد/ سعيد محمد الأزرق

المنصب:

  • المدير العام تاريخ التعيين 09/10/2018

  • حاصل على شهادة البكالوريوس في إدارة الأعمال والعلوم المالية من الجامعة المستنصريه

الخبرات العملية:

  • شغل منصب مدير مالي في شركة عمون الدولية للاستثمارات المتعددة لمدة سنتين.

  • شغل منصب مراقب مالي في شركة أرابتك للانشاءات لمدة سنتين.

  • شغل منصب مدير مالي في شركة العقاد للإستثمار لمدة ثماني سنوات.

 

 

  1. السيد/ ابراهيم محمد موسى عفانة

المنصب:

  • قائم بأعمال المدير المالي في شركة مساكن كابيتال تاريخ التعيين 01/11/2019

  • حاصل على شهادة البكالوريوس في المحاسبة من جامعة العلوم التطبيقية.

الخبرات العملية:

  • عمل في شركة لتدقيق الحسابات لمدة سنتان.

  • عمل كمراقب مالي في مؤسسة الأشمل للاستثمارات العقارية لمدة سبع سنوات.

9    

أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛

4. أسماء كبار مالكي الأسهم وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم والتي تساوي أو تزيد عن (5%) من عدد الأوراق المالية المصدرة.

المساهم

الجنسية

عددالأسهم 2020

النسبة (%)

عددالأسهم 2019

النسبة (%)

حسن عبدالله محمد اسميك

الأردنية

5,234,300

42.76

5,234,300

42.76

شركة ماريا للتطوير العقاري

الأردنية

5,589,616

45.67

5,589,616

45.67

المجموع

 

10,823,916

88.43

10,823,916

88.43

10    

أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛

4. أسماء كبار مالكي الأسهم وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم والتي تساوي أو تزيد عن (5%) من عدد الأوراق المالية المصدرة.

المساهم

الجنسية

عددالأسهم 2020

النسبة (%)

عددالأسهم 2019

النسبة (%)

حسن عبدالله محمد اسميك

الأردنية

5,234,300

42.76

5,234,300

42.76

شركة ماريا للتطوير العقاري

الأردنية

5,589,616

45.67

5,589,616

45.67

المجموع

 

10,823,916

88.43

10,823,916

88.43

11    

الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛

5. الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وحصتها في السوق المحلي والخارجي:

  • كما هو معلوم فإن عدد الشركات في مجال التطوير العقاري داخل الاردن كثيرة، مما يعني وجود تنافس قوي بين هذه الشركات، وستبذل الشركة قصارى جهدها للمحافظة على وضعها التنافسي في السوق المحلي، لتعزيز تنافسيتها بين الشركات المحلية.

  • اما بالنسبة للمجمع التجاري الذي تملكه الشركة فهو ايضاً يدخل في منافسة قوية مع العديد من المجمعات التجارية في محيط منطقته، حيث يوجد تنافس قوي على تأجير المساحات الفارغة في المجمع، علماً بإن نسبة الإشغال في المجمع تبلغ حالياً (50%)، وستقوم الشركة بعمل تطوير وتحسينات على مبنى المجمع لإظهار النواحي الجمالية فيه ليكون نقطة جذب للعديد من الشركات التجارية.

12    

الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛

5. الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وحصتها في السوق المحلي والخارجي:

  • كما هو معلوم فإن عدد الشركات في مجال التطوير العقاري داخل الاردن كثيرة، مما يعني وجود تنافس قوي بين هذه الشركات، وستبذل الشركة قصارى جهدها للمحافظة على وضعها التنافسي في السوق المحلي، لتعزيز تنافسيتها بين الشركات المحلية.

  • اما بالنسبة للمجمع التجاري الذي تملكه الشركة فهو ايضاً يدخل في منافسة قوية مع العديد من المجمعات التجارية في محيط منطقته، حيث يوجد تنافس قوي على تأجير المساحات الفارغة في المجمع، علماً بإن نسبة الإشغال في المجمع تبلغ حالياً (50%)، وستقوم الشركة بعمل تطوير وتحسينات على مبنى المجمع لإظهار النواحي الجمالية فيه ليكون نقطة جذب للعديد من الشركات التجارية.

13    

درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛

6. لا يوجد إعتماد على موردين محددين أو عملاء رئيسيين محلياً وخارجياً يشكلون (10%) فأكثر من إجمالي المشتريات و/أو المبيعات.

14    

درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛

6. لا يوجد إعتماد على موردين محددين أو عملاء رئيسيين محلياً وخارجياً يشكلون (10%) فأكثر من إجمالي المشتريات و/أو المبيعات.

15    

وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة

7. لا توجد أية حماية حكومية أو إمتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها:

 

  • لا يوجد أي براءات إختراع أو حقوق إمتياز حصلت عليها الشركة.

16    

وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة

7. لا توجد أية حماية حكومية أو إمتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها:

 

  • لا يوجد أي براءات إختراع أو حقوق إمتياز حصلت عليها الشركة.

17    

وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية

8. لا توجد أية قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها التي لها أثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية.

  • لا تنطبق معايير الجودة الدولية على الشركة.

18    

وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية

8. لا توجد أية قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها التي لها أثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية.

  • لا تنطبق معايير الجودة الدولية على الشركة.

19    

الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة

9. أ. الهيكل التنظيمي للشركة:

 

 

 

قسم الإستثمارات المالية

قسم تطوير الأعمال

قسم الدراسات والأبحاث

قسم التسويق

قسم المحاسبة

قسم المساهمين

السكرتاريا

شؤون الموظفين

دائرة الإستثمار وتطوير الأعمال

الدائرة المالية والادارية

المستشار القانوني

مدير مكتب المدير العام

الدائرة الادارية

الدائرة المالية

لجنة التدقيق

مجلس الإدارة

المدير العام

رئيس مجلس الإدارة

الهيئة العامة

التدقيق الخارجي

أمين السر

اللجنة التنفيذية

التدقيق الداخلي

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ملاحظة:

يقوم موظفو الشركة الأم (شركة مساكن الأردن لتطوير الأراضي والمشاريع الصناعية / مساكن كابيتال) بالإضافة لوظائفهم بتسيير أعمال الشركات التابعة.

عدد موظفي شركة اكاديمية مساكن

عدد موظفي شركة المساكن الخضراء

عدد موظفي شركة المساكن الراقية

عدد موظفي شركة مساكن السرو

عدد موظفي شركة مساكن الحجاز

عدد موظفي شركة مساكن بلعما

عدد موظفي شركة مساكن عمان

عدد موظفي شركة مساكن الأردن

المؤهل العلمي

-

-

-

-

-

-

-

-

ماجستير

-

-

-

-

-

-

-

-

دبلوم عالي

-

-

-

-

-

-

-

1

بكالوريس

-

-

-

-

-

-

-

2

دبلوم

-

-

-

-

-

-

-

1

ثانوية

-

-

-

-

-

-

-

4

المجموع

ب. عدد موظفي الشركة وفئات مؤهلاتهم.

 

  • لم تقم الشركة بإجراء أي برامج تأهيل وتدريب لموظفي الشركة الأم والشركات التابعة خلال الفترة المالية المنتهية في 31/12/2020.

20    

الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة

9. أ. الهيكل التنظيمي للشركة:

 

 

قسم الإستثمارات المالية

قسم تطوير الأعمال

قسم الدراسات والأبحاث

قسم التسويق

قسم المحاسبة

قسم المساهمين

السكرتاريا

شؤون الموظفين

دائرة الإستثمار وتطوير الأعمال

الدائرة المالية والادارية

المستشار القانوني

مدير مكتب المدير العام

الدائرة الادارية

الدائرة المالية

لجنة التدقيق

مجلس الإدارة

المدير العام

رئيس مجلس الإدارة

الهيئة العامة

التدقيق الخارجي

أمين السر

اللجنة التنفيذية

التدقيق الداخلي

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ملاحظة:

يقوم موظفو الشركة الأم (شركة مساكن الأردن لتطوير الأراضي والمشاريع الصناعية / مساكن كابيتال) بالإضافة لوظائفهم بتسيير أعمال الشركات التابعة.

عدد موظفي شركة اكاديمية مساكن

عدد موظفي شركة المساكن الخضراء

عدد موظفي شركة المساكن الراقية

عدد موظفي شركة مساكن السرو

عدد موظفي شركة مساكن الحجاز

عدد موظفي شركة مساكن بلعما

عدد موظفي شركة مساكن عمان

عدد موظفي شركة مساكن الأردن

المؤهل العلمي

-

-

-

-

-

-

-

-

ماجستير

-

-

-

-

-

-

-

-

دبلوم عالي

-

-

-

-

-

-

-

1

بكالوريس

-

-

-

-

-

-

-

2

دبلوم

-

-

-

-

-

-

-

1

ثانوية

-

-

-

-

-

-

-

4

المجموع

ب. عدد موظفي الشركة وفئات مؤهلاتهم.

 

  • لم تقم الشركة بإجراء أي برامج تأهيل وتدريب لموظفي الشركة الأم والشركات التابعة خلال الفترة المالية المنتهية في 31/12/2020.

21    

وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها
  1. . المخاطر التي تتعرض لها الشركة:

إن المخاطر التي تتعرض لها الشركة كونها شركة تعمل في مجال التطوير العقاري، وتمتلك مجمعاً تجارياً تكمن بالدرجة الأولى بإنخفاض مستوى الطلب على الأراضي المطوّرة والمشاريع العقارية الأخرى، وكذلك احتمالية إنخفاض الطلب على إستئجار المكاتب التجارية ضمن المجمع التجاري الذي تمتلكه الشركة، نظرا لجائحة كورونا التي قد حصلت في المملكة والتي اثرت بشكل كبير على القطاعات التجارية والاقتصادية ونظرا لوجود عدد كبير من المجمعات التجارية المعدة للتأجير في عمان، إلا أن الشركة ستسعى لتنويع إستثماراتها وشراكاتها الإستراتيجية وتنويع مصادر دخلها لتحاول التقليص من هذه المخاطر.

 

22    

وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها
  1. . المخاطر التي تتعرض لها الشركة:

إن المخاطر التي تتعرض لها الشركة كونها شركة تعمل في مجال التطوير العقاري، وتمتلك مجمعاً تجارياً تكمن بالدرجة الأولى بإنخفاض مستوى الطلب على الأراضي المطوّرة والمشاريع العقارية الأخرى، وكذلك احتمالية إنخفاض الطلب على إستئجار المكاتب التجارية ضمن المجمع التجاري الذي تمتلكه الشركة، نظرا لجائحة كورونا التي قد حصلت في المملكة والتي اثرت بشكل كبير على القطاعات التجارية والاقتصادية ونظرا لوجود عدد كبير من المجمعات التجارية المعدة للتأجير في عمان، إلا أن الشركة ستسعى لتنويع إستثماراتها وشراكاتها الإستراتيجية وتنويع مصادر دخلها لتحاول التقليص من هذه المخاطر.

23    

الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية

11. الإنجازات التي حققتها الشركة خلال الفترة المالية المنتهية في 31/12/2020 :

 

  1. حققت الشركة ايراداً من خلال شركتها التابعة (شركة مساكن الحجاز) التي تتملك مجمع مساكن التجاري بقيمة (460,987) دينار.

  2. قامت الشركة بتسديد كافة التزاماتها المتعلقة بالمجمع التجاري المملوك لها من مسقفات ولغاية 31-12-2020. حيث انها قد استفادت من الخصم الممنوح من الدولة بنسة 25% عند دفع المسقفات المستحقة على مجمعها.

  3. قامت الشركة بتسديد جزء كبير من التزاماتها والقروض الممنوحه لها في عام 2020

24    

الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية

11. الإنجازات التي حققتها الشركة خلال الفترة المالية المنتهية في 31/12/2020 :

 

  1. حققت الشركة ايراداً من خلال شركتها التابعة (شركة مساكن الحجاز) التي تتملك مجمع مساكن التجاري بقيمة (460,987) دينار.

  2. قامت الشركة بتسديد كافة التزاماتها المتعلقة بالمجمع التجاري المملوك لها من مسقفات ولغاية 31-12-2020. حيث انها قد استفادت من الخصم الممنوح من الدولة بنسة 25% عند دفع المسقفات المستحقة على مجمعها.

  3. قامت الشركة بتسديد جزء كبير من التزاماتها والقروض الممنوحه لها في عام 2020

25    

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة

12. لا يوجد أثر مالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل من ضمن نشاط الشركة الرئيسي.

26    

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة

12. لا يوجد أثر مالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل من ضمن نشاط الشركة الرئيسي.

27    

السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك

13. السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المتحققة والأرباح الموزعة وصافي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية.

إن صافي الأرباح و (الخسائر) المحققة وصافي حقوق المساهمين وحقوق الأقلية وأسعار الأسهم عن الفترة المالية المنتهية في 31/12/2020 كما يلي:

31/12/2016

31/12/2017

31/12/2018

31/12/2019

31/12/2020

البيان

11,333,206

10,178,838

10,256,281

8,202,569

7,994,311

حقوق المساهمين

(71,596)

(1,084,763)

77,443

(2,053,712)

(208,258)

صافي الربح (الخسارة) والدخل الشامل الاخر

3.560

3.170

2.700

2.280

1.480

سعر السهم في نهاية العام

0.925

0.831

0.837

0.670

0.653

القيمة الدفترية

28    

السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك

13. السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المتحققة والأرباح الموزعة وصافي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية.

إن صافي الأرباح و (الخسائر) المحققة وصافي حقوق المساهمين وحقوق الأقلية وأسعار الأسهم عن الفترة المالية المنتهية في 31/12/2020 كما يلي:

31/12/2016

31/12/2017

31/12/2018

31/12/2019

31/12/2020

البيان

11,333,206

10,178,838

10,256,281

8,202,569

7,994,311

حقوق المساهمين

(71,596)

(1,084,763)

77,443

(2,053,712)

(208,258)

صافي الربح (الخسارة) والدخل الشامل الاخر

3.560

3.170

2.700

2.280

1.480

سعر السهم في نهاية العام

0.925

0.831

0.837

0.670

0.653

القيمة الدفترية

29    

تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية

14. تحليل المركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال الفترة المنتهية في 31/12/2020:

2019

2020

النسب المالية

الرقم

(37%)

24%

هامش إجمالي الربح

1

(18%)

(2%)

العائد على مجموع الموجودات

2

(22%)

(3%)

العائد على حقوق المساهمين

3

130%

240%

نسبة التداول

4

128%

233%

نسبة السيولة السريعة

5

17%

16%

معدل المديونية

6

83%

84%

نسبة الملكية

7

30    

تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية

14. تحليل المركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال الفترة المنتهية في 31/12/2020:

2019

2020

النسب المالية

الرقم

(37%)

24%

هامش إجمالي الربح

1

(18%)

(2%)

العائد على مجموع الموجودات

2

(22%)

(3%)

العائد على حقوق المساهمين

3

130%

240%

نسبة التداول

4

128%

233%

نسبة السيولة السريعة

5

17%

16%

معدل المديونية

6

83%

84%

نسبة الملكية

7

31    

التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة

15. التطورات المستقبلية الهامّة والخطة المستقبلية للشركة لعام 2021.

  • تكثيف الجهود لتسييل الاصول الراكدة كالاراضي واستخدام السيولة في إيجاد فرص إستثمارية ذات مردود عالي سواءً في المملكة أو خارجها، وذلك من خلال دراسة الفرص المتاحة في السوق.

  • زيادة التوسع في قاعدة الإستثمارات غير العقارية على المستوى المحلي بما يضمن تنوع مصادر الدخل للشركة.

32    

التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة

15. التطورات المستقبلية الهامّة والخطة المستقبلية للشركة لعام 2021.

  • تكثيف الجهود لتسييل الاصول الراكدة كالاراضي واستخدام السيولة في إيجاد فرص إستثمارية ذات مردود عالي سواءً في المملكة أو خارجها، وذلك من خلال دراسة الفرص المتاحة في السوق.

  • زيادة التوسع في قاعدة الإستثمارات غير العقارية على المستوى المحلي بما يضمن تنوع مصادر الدخل للشركة.

33    

مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له

16. مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/أو مستحقة له.

إسم الشركة

إسم المدقق

أتعاب التدقيق بالدينار

شركة مساكن الأردن لتطوير الأراضي والمشاريع الصناعية (مساكن كابيتال)

المجموعة المهنية العربية

RSM

5800

  • لا يوجد أي أتعاب أخرى تلقاها مدققو الحسابات بالنسبة للشركة أوللشركات التابعة.

34    

مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له

16. مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/أو مستحقة له.

إسم الشركة

إسم المدقق

أتعاب التدقيق بالدينار

شركة مساكن الأردن لتطوير الأراضي والمشاريع الصناعية (مساكن كابيتال)

المجموعة المهنية العربية

RSM

5800

  • لا يوجد أي أتعاب أخرى تلقاها مدققو الحسابات بالنسبة للشركة أوللشركات التابعة.

35    

بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة

17. أ . عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أعضاء مجلس الإدارة:

عدد الأسهم في 31/12/2019

عدد الأسهم في 31/12/2020

الجنسية

المنصب

أعضاء مجلس الإدارة

الرقم

189,770

189,770

الأردنية

رئيس مجلس الإدارة

السيد/ يحيى عبدالله محمد اسميك

1

89,835

90,470

الأردنية

نائب رئيس مجلس الإدارة

السيد/ كفاح أحمد مصطفى المحارمه

2

86,310

86,705

الأردنية

عضو مجلس إدارة

الدكتور/ عصام الدين مصطفى حسين أبو الشيخ

3

73,935

73,935

الأردنية

عضو مجلس إدارة

السيد/ عبدالرحمن عبدالله محمد اسميك

4

5,589,616

5,589,616

الأردنية

عضو مجلس إدارة

السادة/ شركة ماريا للتطوير العقاري

ويمثلها /السيد علاء الضمور

5

36    

بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة

17. أ . عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أعضاء مجلس الإدارة:

عدد الأسهم في 31/12/2019

عدد الأسهم في 31/12/2020

الجنسية

المنصب

أعضاء مجلس الإدارة

الرقم

189,770

189,770

الأردنية

رئيس مجلس الإدارة

السيد/ يحيى عبدالله محمد اسميك

1

89,835

90,470

الأردنية

نائب رئيس مجلس الإدارة

السيد/ كفاح أحمد مصطفى المحارمه

2

86,310

86,705

الأردنية

عضو مجلس إدارة

الدكتور/ عصام الدين مصطفى حسين أبو الشيخ

3

73,935

73,935

الأردنية

عضو مجلس إدارة

السيد/ عبدالرحمن عبدالله محمد اسميك

4

5,589,616

5,589,616

الأردنية

عضو مجلس إدارة

السادة/ شركة ماريا للتطوير العقاري

ويمثلها /السيد علاء الضمور

5

37    

المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها

18. أ. المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة:

إجمالي المزايا السنوبة

تاريخ إنتهاء العضوية

بدل التنقلات السنوي

المكافآت

المنصب

إسم العضو

الرقم

-

-

-

-

رئيس مجلس الإدارة

السيد/ يحيى عبدالله محمد اسميك

1

-

-

-

-

نائب رئيس مجلس الإدارة

السيد/ كفاح أحمد المحارمه

2

-

-

-

-

عضو مجلس الإدارة

الدكتور/ عصام الدين مصطفى ابوالشيخ

3

-

-

-

-

عضو مجلس الإدارة

السيد/ عبدالرحمن عبدالله محمد اسميك

4

-

-

-

-

عضو مجلس الإدارة

السيد/ علاء خالد الضمور

5

  • لا يوجد أية مزايا عينية يتمتع بها أي من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة.

  • وقد تنازل اعضاء مجلس الإدارة عن بدل التنقلات للعام 2020.

 

 

 

ب. المزايا والمكافآت التي يتمتع بها أشخاص الإدارة التنفيذية العليا:

المجموع

مزايا أخرى

المكافآت

الراتب السنوي

المنصب

الإسم

الرقم

39,600

-

-

39,600

المدير العام

 

سعيد محمد سليمان الأزرق

1

2400

 

 

2400

قائم بأعمال المدير المالي من 01/11/2019

ابراهيم محمد موسى عفانه

2

 

  • لا يوجد أية مزايا عينية يتمتع بها أي من أشخاص الإدارة التنفيذية العليا.

38    

المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها

18. أ. المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة:

إجمالي المزايا السنوبة

تاريخ إنتهاء العضوية

بدل التنقلات السنوي

المكافآت

المنصب

إسم العضو

الرقم

-

-

-

-

رئيس مجلس الإدارة

السيد/ يحيى عبدالله محمد اسميك

1

-

-

-

-

نائب رئيس مجلس الإدارة

السيد/ كفاح أحمد المحارمه

2

-

-

-

-

عضو مجلس الإدارة

الدكتور/ عصام الدين مصطفى ابوالشيخ

3

-

-

-

-

عضو مجلس الإدارة

السيد/ عبدالرحمن عبدالله محمد اسميك

4

-

-

-

-

عضو مجلس الإدارة

السيد/ علاء خالد الضمور

5

  • لا يوجد أية مزايا عينية يتمتع بها أي من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة.

  • وقد تنازل اعضاء مجلس الإدارة عن بدل التنقلات للعام 2020.

 

 

 

ب. المزايا والمكافآت التي يتمتع بها أشخاص الإدارة التنفيذية العليا:

المجموع

مزايا أخرى

المكافآت

الراتب السنوي

المنصب

الإسم

الرقم

39,600

-

-

39,600

المدير العام

 

سعيد محمد سليمان الأزرق

1

2400

 

 

2400

قائم بأعمال المدير المالي من 01/11/2019

ابراهيم محمد موسى عفانه

2

 

  • لا يوجد أية مزايا عينية يتمتع بها أي من أشخاص الإدارة التنفيذية العليا.

39    

بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية

19. التبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية:

  • لا يوجد تبرعات ومنح دفعتها الشركة خلال الفترة المالية المنتهية في 31/12/2020.

40    

بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية

19. التبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية:

  • لا يوجد تبرعات ومنح دفعتها الشركة خلال الفترة المالية المنتهية في 31/12/2020.

41    

بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم

20. العقود والمشاريع والإرتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف في الشركة أو أقربائهم.

لا يوجد أي عقود أومشاريع أوارتباطات عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف في الشركة أو أقربائهم.

42    

بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم

20. العقود والمشاريع والإرتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف في الشركة أو أقربائهم.

لا يوجد أي عقود أومشاريع أوارتباطات عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف في الشركة أو أقربائهم.

43    

مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي

21. أ. مساهمة الشركة في حماية البيئة

  • لا يوجد مساهمات للشركة في حماية البيئة.

ب. مساهمة الشركة في خدمة المجتمع المحلي

  • لا يوجد مساهمات للشركة في خدمة المجتمع المحلي.

  • تم عقد عشر إجتماعات لمجلس الإدارة.

  • تم عقد أربعة إجتماعات للجنة التدقيق المنبثقة عن مجلس الإدارة.

  • تم عقد اجتماعين لكل من لجنة الحوكمة ولجنة المخاطر ولجنة الترشيحات والمكافآت كل على حدى وفق تعليمات الحوكمة.

44    

مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي

21. أ. مساهمة الشركة في حماية البيئة

  • لا يوجد مساهمات للشركة في حماية البيئة.

ب. مساهمة الشركة في خدمة المجتمع المحلي

  • لا يوجد مساهمات للشركة في خدمة المجتمع المحلي.

  • تم عقد عشر إجتماعات لمجلس الإدارة.

  • تم عقد أربعة إجتماعات للجنة التدقيق المنبثقة عن مجلس الإدارة.

  • تم عقد اجتماعين لكل من لجنة الحوكمة ولجنة المخاطر ولجنة الترشيحات والمكافآت كل على حدى وفق تعليمات الحوكمة.


الإفصاح - تقرير مدقق الحسابات

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
الافصاح عن تقرير المدقق
الافصاح عن تقرير المدقق
نص 1 نص 2
تفاصيل مدققي الحسابات
اسم المدقق المخول بالتوقيع
نسيم شاهين نسيم شاهين
رقم الاجازة للمدقق
812
اسم شركة التدقيق
السادة المجموعة المهنية العربية RSM السادة المجموعة المهنية العربية RSM
تاريخ توقيع تقرير المدقق
22/02/2021
محتوى تقرير مدققي الحسابات
تقرير المدقق عن البيانات المالية
نص 3 نص 4
الرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
غير متحفظ
الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
نص 5 نص 6
امور التدقيق الهامة
نص 7 نص 8
معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة
نص 9 نص 10
مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة
نص 11 نص 12
مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية
نص 13 نص 14

نص

1    

الافصاح عن تقرير المدقق

تقرير مدقق الحسابات المستقل

 

السادة مساهمي مجموعة مساكن الأردن لتطوير الأراضي والمشاريع الصناعية

المساهمة العامة المحدودة

عمان - المملكة الأردنية الهاشمية

 

الرأي

قمنا بتدقيق القوائم المالية الموحدة لشركة مساكن الأردن لتطوير الأراضي والمشاريع الصناعية (الشركة) وشركاتها التابعة (ويشار إليهما معاً بالمجموعة)، والتي تتكون من قائمة المركز المالي الموحدة كما في 31 كانون الأول 2020، وكل من قائمة الدخل الموحدة وقائمة الدخل الشامل الأخر الموحدة وقائمة التغيرات في حقوق الملكية الموحدة وقائمة التدفقات النقدية الموحدة للسنة المنتهية في ذلك التاريخ، والإيضاحات حول القوائم المالية الموحدة، بما في ذلك ملخص للسياسات المحاسبية الهامة.

 

في رأينا، إن القوائم المالية الموحدة المرفقة تظهر بصورة عادلة من جميع النواحي الجوهرية، المركز المالي الموحد لمجموعة مساكن الأردن لتطوير الأراضي والمشاريع الصناعية كما في 31 كانون الأول 2020، وأدائها المالي الموحد وتدفقاتها النقدية الموحدة للسنة المنتهية بذلك التاريخ وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية.

 

أساس الرأي

لقد قمنا بتدقيقنا وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق. إن مسؤولياتنا وفقاً لهذه المعايير موضحة لاحقاً في تقريرنا ضمن فقرة مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية الموحدة. نحن مستقلين عن المجموعة وفقاً لمتطلبات مجلس معايير السلوك الأخلاقي الدولية للمحاسبين "دليل قواعد السلوك الأخلاقي للمحاسبين المهنيين" والمتطلبات الأخلاقية ذات العلاقة بأعمال تدقيق القوائم المالية الموحدة بالإضافة لالتزامنا بالمسؤوليات الأخلاقية الأخرى وفقاً لهذه المتطلبات.

 

نعتقد أن بيّنات التدقيق الثبوتية التي حصلنا عليها كافية وملائمة لتوفر أساساً لرأينا حول التدقيق.

 

أمور التدقيق الهامة

إن أمور التدقيق الهامة هي الأمور التي وفقاً لحكمنا المهني، لها الاهتمام الأكبر في تدقيقنا للقوائم المالية الموحدة للفترة الحالية. إن هذه الأمور تم وضعها في الاعتبار في سياق تدقيقنا القوائم المالية الموحدة ككل، ولتكوين رأينا حولها، وليس لغرض إبداء رأياً منفصلاً حول هذه الأمور:

 

استثمارات عقارية

تشكل الاستثمارات العقارية ما نسبته 87% من موجودات المجموعة، يتعين على المجموعة إعادة تقييم تلك الاستثمارات العقارية عند إعداد القوائم المالية الموحدة لتحديد القيمة العادلة لها وذلك وفقاً لمتطلبات المعايير الدولية للتقارير المالية، وعليه قامت المجموعة بالاستعانة بخبير عقاري مستقل لتقدير القيمة العادلة لتلك الاستثمارات وعكس أثر الانخفاض في القيمة على قائمة الدخل الموحدة لتلك الفترة وعليه تعتبر الاستثمارات العقارية أمراً هاماً لتدقيقنا.

 

نطاق التدقيق لمواجهة المخاطر

إن إجراءات التدقيق المتبعة تضمنت فهم لإجراءات المجموعة المتبعة في تقييم الاستثمارات العقارية ومراجعة تلك التقييمات والمستندة إلى خبير عقاري مستقل واحتساب القيمة العادلة لتلك الاستثمارات وقيد أي تدني في قيمتها (إن وجد)، ومراجعة كفاية الافصاحات عن القيمة العادلة للاستثمارات العقارية.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

معلومات أخرى

إن الإدارة مسؤولة عن المعلومات الأخرى، تتضمن المعلومات الأخرى المعلومات في التقرير السنوي ولكن لا تتضمن القوائم المالية الموحدة وتقريرنا حولها.

 

إن رأينا حول القوائم المالية الموحدة لا يتضمن المعلومات الأخرى وإننا لا نبدي أي نوع من التأكيد حولها.

 

فيما يتعلق بتدقيق القوائم المالية الموحدة، فإن مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الأخرى، آخذين بالاعتبار فيما إذا كانت المعلومات الأخرى غير متوافقة بشكل جوهري مع القوائم المالية الموحدة أو المعلومات التي تم التوصل إليها خلال إجراءات التدقيق أو في حال ظهر في تلك المعلومات الأخرى أخطاء جوهرية. وفي حال استنتجنا بناءً على العمل الذي قمنا به بوجود أخطاء جوهرية في هذه المعلومات الأخرى، فإنه يتوجب علينا الإبلاغ عن تلك الحقيقة، وفي هذا السياق لا يوجد أمور يتوجب الإبلاغ عنها.

 

مسؤوليات الإدارة والمسؤولين عن الحوكمة حول القوائم المالية الموحدة

إن الإدارة مسؤولة عن إعداد هذه القوائم المالية الموحدة وعرضها بصورة عادلة وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية. وتشمل هذه المسؤولية الاحتفاظ بالرقابة الداخلية التي تراها ضرورية لغرض إعداد وعرض القوائم المالية الموحدة بصورة عادلة خالية من أخطاء جوهرية، سواءً كانت ناشئة عن احتيال أو عن خطأ.

 

عند إعداد القوائم المالية الموحدة، إن الإدارة مسؤولة عن تقييم قدرة المجموعة على الاستمرار والإفصاح عندما ينطبق ذلك، عن الأمور ذات العلاقة بالاستمرارية واستخدام أساس الاستمرارية في المحاسبة، ما لم تنوي الإدارة تصفية المجموعة أو إيقاف أعمالها أو عدم وجود بديل واقعي غير ذلك.

 

إن الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة هم المسؤولين على الإشراف على عملية التقارير المالية.

 

مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية الموحدة

إن أهدافنا هي الحصول على تأكيد معقول فيما إذا كانت القوائم المالية الموحدة ككل خالية من الأخطاء الجوهرية، سواءً كانت ناشئة عن الاحتيال أو الخطأ، وإصدار تقريرنا والذي يتضمن رأينا حولها.

 

التأكيد المعقول هو مستوى عال من التأكيد، ولكن إجراءات التدقيق التي قمنا بها وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق لا تضمن دائماً اكتشاف الأخطاء الجوهرية حتى وإن وجدت.

 

إن الأخطاء يمكن أن تنشأ من الاحتيال أو الخطأ، وتعتبر جوهرية إذا كانت بشكل فردي أو إجمالي، وقد تؤثر بشكل معقول على القرارات الاقتصادية المتخذة من قبل المستخدمين على أساس هذه القوائم المالية الموحدة.

 

كجزء من عملية التدقيق وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق، نقوم بممارسة الاجتهاد المهني والمحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني خلال التدقيق، بالإضافة إلى:

 

  • تحديد وتقييم مخاطر الأخطاء الجوهرية في القوائم المالية الموحدة، سواءً كانت ناشئة عن احتيال أو خطأ، وكذلك تصميم وتنفيذ إجراءات تدقيق مستجيبة لتلك المخاطر، والحصول على أدلة تدقيق كافية وملائمة لتوفر أساساً لرأينا. إن خطر عدم اكتشاف الأخطاء الجوهرية الناتجة عن احتيال أعلى من الخطر الناتج عن الخطأ، حيث أن الاحتيال قد يشتمل على التواطؤ، أو التزوير، أو الحذف المتعمد، أو سوء التمثيل، أو تجاوز لأنظمة الرقابة الداخلية.

 

  • الحصول على فهم لأنظمة الرقابة الداخلية ذات العلاقة بالتدقيق لغايات تصميم إجراءات تدقيق مناسبة حسب الظروف، وليس لغرض إبداء رأي حول فعالية أنظمة الرقابة الداخلية في المجموعة.

 

  • تقييم ملائمة السياسات المحاسبية المتبعة ومدى معقولية التقديرات المحاسبية والإيضاحات ذات العلاقة المعدة من قبل الإدارة.

 

  • الاستنتاج حول ملائمة استخدام الإدارة لأساس الاستمرارية في المحاسبة، وبناءً على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها، فيما إذا كان هنالك وجود لعدم تيقن جوهري يتعلق بأحداث أو ظروف يمكن أن تثير شكاً جوهريا حول قدرة المجموعة على الاستمرار كمنشأة مستمرة. إذا استنتجنا عدم وجود تيقن جوهري، فانه يتطلب منا أن نلفت الانتباه في تقرير التدقيق إلى الإيضاحات ذات العلاقة في القوائم المالية الموحدة، وإذا كان الإفصاح عن هذه المعلومات غير ملائم، فإننا سنقوم بتعديل رأينا. إن استنتاجاتنا تعتمد على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير التدقيق. ومع ذلك، فإنه من الممكن أن تتسبب أحداث أو ظروف مستقبلية في الحد من قدرة المجموعة على الاستمرار.

 

  • تقييم العرض العام والشكل والمحتوى للقوائم المالية الموحدة بما فيها الإفصاحات وفيما إذا كانت القوائم المالية الموحدة تمثل المعاملات والأحداث بشكل يحقق العرض العادل.

 

  • الحصول على أدلة تدقيق كافية وملائمة حول المعلومات المالية للمنشآت أو أنشطة الأعمال ضمن المجموعة لإبداء رأي حول القوائم المالية الموحدة. نحن مسؤولون عن التوجيه والإشراف والإنجاز على تدقيق المجموعة. نحن نبقى وحدنا مسؤولين عن إبداء الرأي حول التدقيق.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

لقد تواصلنا مع الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة، )والتي هي من ضمن أمور أخرى(، حول نطاق وتوقيت التدقيق المخطط له وملاحظات التدقيق الهامة، بما في ذلك أي نقاط ضعف هامة في نظام الرقابة الداخلية التي تم تحديدها خلال تدقيقنا.

 

لقد زودنا أيضاً الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة بما يفيد التزامنا بمتطلبات السلوك المهني المتعلقة بالاستقلالية، وإبلاغهم عن جميع العلاقات والأمور الأخرى التي من الممكن أن تؤثر على استقلاليتنا وكذلك الإجراءات الوقائية إن وجدت.

 

من تلك الأمور التي تم إيصالها إلى الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة، قمنا بتحديد الأمور الأكثر أهمية في تدقيق القوائم المالية الموحدة للفترة الحالية وهي بالتالي أمور التدقيق الهامة، نقوم بوصف هذه الأمور في تقرير التدقيق إلا إذا كان هنالك قانون أو تشريع يحول دون الإفصاح عن ذلك الأمر، أو في حالات نادرة جداً، والتي نقرر بها عدم الإفصاح عن ذلك الأمر في تقريرنا، لوجود أثار سلبية متوقع أن تفوق المنفعة العامة من تلك الإفصاحات.

 

تقرير حول المتطلبات القانونية والتشريعية الأخرى

تحتفظ المجموعة بقيود وسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية، وأن القوائم المالية الموحدة الواردة في تقرير مجلس الإدارة متفقة معها من كافة النواحي الجوهرية، ونوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليها.

 

عمان - المملكة الأردنية الهاشمية المجموعة المهنية العربية

في 22 شباط 2021 نسيم شاهين

إجازة رقم 812

 

 

 

 

2    

الافصاح عن تقرير المدقق

تقرير مدقق الحسابات المستقل

 

السادة مساهمي مجموعة مساكن الأردن لتطوير الأراضي والمشاريع الصناعية

المساهمة العامة المحدودة

عمان - المملكة الأردنية الهاشمية

 

الرأي

قمنا بتدقيق القوائم المالية الموحدة لشركة مساكن الأردن لتطوير الأراضي والمشاريع الصناعية (الشركة) وشركاتها التابعة (ويشار إليهما معاً بالمجموعة)، والتي تتكون من قائمة المركز المالي الموحدة كما في 31 كانون الأول 2020، وكل من قائمة الدخل الموحدة وقائمة الدخل الشامل الأخر الموحدة وقائمة التغيرات في حقوق الملكية الموحدة وقائمة التدفقات النقدية الموحدة للسنة المنتهية في ذلك التاريخ، والإيضاحات حول القوائم المالية الموحدة، بما في ذلك ملخص للسياسات المحاسبية الهامة.

 

في رأينا، إن القوائم المالية الموحدة المرفقة تظهر بصورة عادلة من جميع النواحي الجوهرية، المركز المالي الموحد لمجموعة مساكن الأردن لتطوير الأراضي والمشاريع الصناعية كما في 31 كانون الأول 2020، وأدائها المالي الموحد وتدفقاتها النقدية الموحدة للسنة المنتهية بذلك التاريخ وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية.

 

أساس الرأي

لقد قمنا بتدقيقنا وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق. إن مسؤولياتنا وفقاً لهذه المعايير موضحة لاحقاً في تقريرنا ضمن فقرة مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية الموحدة. نحن مستقلين عن المجموعة وفقاً لمتطلبات مجلس معايير السلوك الأخلاقي الدولية للمحاسبين "دليل قواعد السلوك الأخلاقي للمحاسبين المهنيين" والمتطلبات الأخلاقية ذات العلاقة بأعمال تدقيق القوائم المالية الموحدة بالإضافة لالتزامنا بالمسؤوليات الأخلاقية الأخرى وفقاً لهذه المتطلبات.

 

نعتقد أن بيّنات التدقيق الثبوتية التي حصلنا عليها كافية وملائمة لتوفر أساساً لرأينا حول التدقيق.

 

أمور التدقيق الهامة

إن أمور التدقيق الهامة هي الأمور التي وفقاً لحكمنا المهني، لها الاهتمام الأكبر في تدقيقنا للقوائم المالية الموحدة للفترة الحالية. إن هذه الأمور تم وضعها في الاعتبار في سياق تدقيقنا القوائم المالية الموحدة ككل، ولتكوين رأينا حولها، وليس لغرض إبداء رأياً منفصلاً حول هذه الأمور:

 

استثمارات عقارية

تشكل الاستثمارات العقارية ما نسبته 87% من موجودات المجموعة، يتعين على المجموعة إعادة تقييم تلك الاستثمارات العقارية عند إعداد القوائم المالية الموحدة لتحديد القيمة العادلة لها وذلك وفقاً لمتطلبات المعايير الدولية للتقارير المالية، وعليه قامت المجموعة بالاستعانة بخبير عقاري مستقل لتقدير القيمة العادلة لتلك الاستثمارات وعكس أثر الانخفاض في القيمة على قائمة الدخل الموحدة لتلك الفترة وعليه تعتبر الاستثمارات العقارية أمراً هاماً لتدقيقنا.

 

نطاق التدقيق لمواجهة المخاطر

إن إجراءات التدقيق المتبعة تضمنت فهم لإجراءات المجموعة المتبعة في تقييم الاستثمارات العقارية ومراجعة تلك التقييمات والمستندة إلى خبير عقاري مستقل واحتساب القيمة العادلة لتلك الاستثمارات وقيد أي تدني في قيمتها (إن وجد)، ومراجعة كفاية الافصاحات عن القيمة العادلة للاستثمارات العقارية.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

معلومات أخرى

إن الإدارة مسؤولة عن المعلومات الأخرى، تتضمن المعلومات الأخرى المعلومات في التقرير السنوي ولكن لا تتضمن القوائم المالية الموحدة وتقريرنا حولها.

 

إن رأينا حول القوائم المالية الموحدة لا يتضمن المعلومات الأخرى وإننا لا نبدي أي نوع من التأكيد حولها.

 

فيما يتعلق بتدقيق القوائم المالية الموحدة، فإن مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الأخرى، آخذين بالاعتبار فيما إذا كانت المعلومات الأخرى غير متوافقة بشكل جوهري مع القوائم المالية الموحدة أو المعلومات التي تم التوصل إليها خلال إجراءات التدقيق أو في حال ظهر في تلك المعلومات الأخرى أخطاء جوهرية. وفي حال استنتجنا بناءً على العمل الذي قمنا به بوجود أخطاء جوهرية في هذه المعلومات الأخرى، فإنه يتوجب علينا الإبلاغ عن تلك الحقيقة، وفي هذا السياق لا يوجد أمور يتوجب الإبلاغ عنها.

 

مسؤوليات الإدارة والمسؤولين عن الحوكمة حول القوائم المالية الموحدة

إن الإدارة مسؤولة عن إعداد هذه القوائم المالية الموحدة وعرضها بصورة عادلة وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية. وتشمل هذه المسؤولية الاحتفاظ بالرقابة الداخلية التي تراها ضرورية لغرض إعداد وعرض القوائم المالية الموحدة بصورة عادلة خالية من أخطاء جوهرية، سواءً كانت ناشئة عن احتيال أو عن خطأ.

 

عند إعداد القوائم المالية الموحدة، إن الإدارة مسؤولة عن تقييم قدرة المجموعة على الاستمرار والإفصاح عندما ينطبق ذلك، عن الأمور ذات العلاقة بالاستمرارية واستخدام أساس الاستمرارية في المحاسبة، ما لم تنوي الإدارة تصفية المجموعة أو إيقاف أعمالها أو عدم وجود بديل واقعي غير ذلك.

 

إن الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة هم المسؤولين على الإشراف على عملية التقارير المالية.

 

مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية الموحدة

إن أهدافنا هي الحصول على تأكيد معقول فيما إذا كانت القوائم المالية الموحدة ككل خالية من الأخطاء الجوهرية، سواءً كانت ناشئة عن الاحتيال أو الخطأ، وإصدار تقريرنا والذي يتضمن رأينا حولها.

 

التأكيد المعقول هو مستوى عال من التأكيد، ولكن إجراءات التدقيق التي قمنا بها وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق لا تضمن دائماً اكتشاف الأخطاء الجوهرية حتى وإن وجدت.

 

إن الأخطاء يمكن أن تنشأ من الاحتيال أو الخطأ، وتعتبر جوهرية إذا كانت بشكل فردي أو إجمالي، وقد تؤثر بشكل معقول على القرارات الاقتصادية المتخذة من قبل المستخدمين على أساس هذه القوائم المالية الموحدة.

 

كجزء من عملية التدقيق وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق، نقوم بممارسة الاجتهاد المهني والمحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني خلال التدقيق، بالإضافة إلى:

 

  • تحديد وتقييم مخاطر الأخطاء الجوهرية في القوائم المالية الموحدة، سواءً كانت ناشئة عن احتيال أو خطأ، وكذلك تصميم وتنفيذ إجراءات تدقيق مستجيبة لتلك المخاطر، والحصول على أدلة تدقيق كافية وملائمة لتوفر أساساً لرأينا. إن خطر عدم اكتشاف الأخطاء الجوهرية الناتجة عن احتيال أعلى من الخطر الناتج عن الخطأ، حيث أن الاحتيال قد يشتمل على التواطؤ، أو التزوير، أو الحذف المتعمد، أو سوء التمثيل، أو تجاوز لأنظمة الرقابة الداخلية.

 

  • الحصول على فهم لأنظمة الرقابة الداخلية ذات العلاقة بالتدقيق لغايات تصميم إجراءات تدقيق مناسبة حسب الظروف، وليس لغرض إبداء رأي حول فعالية أنظمة الرقابة الداخلية في المجموعة.

 

  • تقييم ملائمة السياسات المحاسبية المتبعة ومدى معقولية التقديرات المحاسبية والإيضاحات ذات العلاقة المعدة من قبل الإدارة.

 

  • الاستنتاج حول ملائمة استخدام الإدارة لأساس الاستمرارية في المحاسبة، وبناءً على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها، فيما إذا كان هنالك وجود لعدم تيقن جوهري يتعلق بأحداث أو ظروف يمكن أن تثير شكاً جوهريا حول قدرة المجموعة على الاستمرار كمنشأة مستمرة. إذا استنتجنا عدم وجود تيقن جوهري، فانه يتطلب منا أن نلفت الانتباه في تقرير التدقيق إلى الإيضاحات ذات العلاقة في القوائم المالية الموحدة، وإذا كان الإفصاح عن هذه المعلومات غير ملائم، فإننا سنقوم بتعديل رأينا. إن استنتاجاتنا تعتمد على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير التدقيق. ومع ذلك، فإنه من الممكن أن تتسبب أحداث أو ظروف مستقبلية في الحد من قدرة المجموعة على الاستمرار.

 

  • تقييم العرض العام والشكل والمحتوى للقوائم المالية الموحدة بما فيها الإفصاحات وفيما إذا كانت القوائم المالية الموحدة تمثل المعاملات والأحداث بشكل يحقق العرض العادل.

 

  • الحصول على أدلة تدقيق كافية وملائمة حول المعلومات المالية للمنشآت أو أنشطة الأعمال ضمن المجموعة لإبداء رأي حول القوائم المالية الموحدة. نحن مسؤولون عن التوجيه والإشراف والإنجاز على تدقيق المجموعة. نحن نبقى وحدنا مسؤولين عن إبداء الرأي حول التدقيق.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

لقد تواصلنا مع الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة، )والتي هي من ضمن أمور أخرى(، حول نطاق وتوقيت التدقيق المخطط له وملاحظات التدقيق الهامة، بما في ذلك أي نقاط ضعف هامة في نظام الرقابة الداخلية التي تم تحديدها خلال تدقيقنا.

 

لقد زودنا أيضاً الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة بما يفيد التزامنا بمتطلبات السلوك المهني المتعلقة بالاستقلالية، وإبلاغهم عن جميع العلاقات والأمور الأخرى التي من الممكن أن تؤثر على استقلاليتنا وكذلك الإجراءات الوقائية إن وجدت.

 

من تلك الأمور التي تم إيصالها إلى الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة، قمنا بتحديد الأمور الأكثر أهمية في تدقيق القوائم المالية الموحدة للفترة الحالية وهي بالتالي أمور التدقيق الهامة، نقوم بوصف هذه الأمور في تقرير التدقيق إلا إذا كان هنالك قانون أو تشريع يحول دون الإفصاح عن ذلك الأمر، أو في حالات نادرة جداً، والتي نقرر بها عدم الإفصاح عن ذلك الأمر في تقريرنا، لوجود أثار سلبية متوقع أن تفوق المنفعة العامة من تلك الإفصاحات.

 

تقرير حول المتطلبات القانونية والتشريعية الأخرى

تحتفظ المجموعة بقيود وسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية، وأن القوائم المالية الموحدة الواردة في تقرير مجلس الإدارة متفقة معها من كافة النواحي الجوهرية، ونوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليها.

 

عمان - المملكة الأردنية الهاشمية المجموعة المهنية العربية

في 22 شباط 2021 نسيم شاهين

إجازة رقم 812

 

 

 

 

3    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

تقرير مدقق الحسابات المستقل

 

السادة مساهمي مجموعة مساكن الأردن لتطوير الأراضي والمشاريع الصناعية

المساهمة العامة المحدودة

عمان - المملكة الأردنية الهاشمية

 

الرأي

قمنا بتدقيق القوائم المالية الموحدة لشركة مساكن الأردن لتطوير الأراضي والمشاريع الصناعية (الشركة) وشركاتها التابعة (ويشار إليهما معاً بالمجموعة)، والتي تتكون من قائمة المركز المالي الموحدة كما في 31 كانون الأول 2020، وكل من قائمة الدخل الموحدة وقائمة الدخل الشامل الأخر الموحدة وقائمة التغيرات في حقوق الملكية الموحدة وقائمة التدفقات النقدية الموحدة للسنة المنتهية في ذلك التاريخ، والإيضاحات حول القوائم المالية الموحدة، بما في ذلك ملخص للسياسات المحاسبية الهامة.

 

في رأينا، إن القوائم المالية الموحدة المرفقة تظهر بصورة عادلة من جميع النواحي الجوهرية، المركز المالي الموحد لمجموعة مساكن الأردن لتطوير الأراضي والمشاريع الصناعية كما في 31 كانون الأول 2020، وأدائها المالي الموحد وتدفقاتها النقدية الموحدة للسنة المنتهية بذلك التاريخ وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية.

 

أساس الرأي

لقد قمنا بتدقيقنا وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق. إن مسؤولياتنا وفقاً لهذه المعايير موضحة لاحقاً في تقريرنا ضمن فقرة مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية الموحدة. نحن مستقلين عن المجموعة وفقاً لمتطلبات مجلس معايير السلوك الأخلاقي الدولية للمحاسبين "دليل قواعد السلوك الأخلاقي للمحاسبين المهنيين" والمتطلبات الأخلاقية ذات العلاقة بأعمال تدقيق القوائم المالية الموحدة بالإضافة لالتزامنا بالمسؤوليات الأخلاقية الأخرى وفقاً لهذه المتطلبات.

 

نعتقد أن بيّنات التدقيق الثبوتية التي حصلنا عليها كافية وملائمة لتوفر أساساً لرأينا حول التدقيق.

 

أمور التدقيق الهامة

إن أمور التدقيق الهامة هي الأمور التي وفقاً لحكمنا المهني، لها الاهتمام الأكبر في تدقيقنا للقوائم المالية الموحدة للفترة الحالية. إن هذه الأمور تم وضعها في الاعتبار في سياق تدقيقنا القوائم المالية الموحدة ككل، ولتكوين رأينا حولها، وليس لغرض إبداء رأياً منفصلاً حول هذه الأمور:

 

استثمارات عقارية

تشكل الاستثمارات العقارية ما نسبته 87% من موجودات المجموعة، يتعين على المجموعة إعادة تقييم تلك الاستثمارات العقارية عند إعداد القوائم المالية الموحدة لتحديد القيمة العادلة لها وذلك وفقاً لمتطلبات المعايير الدولية للتقارير المالية، وعليه قامت المجموعة بالاستعانة بخبير عقاري مستقل لتقدير القيمة العادلة لتلك الاستثمارات وعكس أثر الانخفاض في القيمة على قائمة الدخل الموحدة لتلك الفترة وعليه تعتبر الاستثمارات العقارية أمراً هاماً لتدقيقنا.

 

نطاق التدقيق لمواجهة المخاطر

إن إجراءات التدقيق المتبعة تضمنت فهم لإجراءات المجموعة المتبعة في تقييم الاستثمارات العقارية ومراجعة تلك التقييمات والمستندة إلى خبير عقاري مستقل واحتساب القيمة العادلة لتلك الاستثمارات وقيد أي تدني في قيمتها (إن وجد)، ومراجعة كفاية الافصاحات عن القيمة العادلة للاستثمارات العقارية.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

معلومات أخرى

إن الإدارة مسؤولة عن المعلومات الأخرى، تتضمن المعلومات الأخرى المعلومات في التقرير السنوي ولكن لا تتضمن القوائم المالية الموحدة وتقريرنا حولها.

 

إن رأينا حول القوائم المالية الموحدة لا يتضمن المعلومات الأخرى وإننا لا نبدي أي نوع من التأكيد حولها.

 

فيما يتعلق بتدقيق القوائم المالية الموحدة، فإن مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الأخرى، آخذين بالاعتبار فيما إذا كانت المعلومات الأخرى غير متوافقة بشكل جوهري مع القوائم المالية الموحدة أو المعلومات التي تم التوصل إليها خلال إجراءات التدقيق أو في حال ظهر في تلك المعلومات الأخرى أخطاء جوهرية. وفي حال استنتجنا بناءً على العمل الذي قمنا به بوجود أخطاء جوهرية في هذه المعلومات الأخرى، فإنه يتوجب علينا الإبلاغ عن تلك الحقيقة، وفي هذا السياق لا يوجد أمور يتوجب الإبلاغ عنها.

 

 

 

مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية الموحدة

إن أهدافنا هي الحصول على تأكيد معقول فيما إذا كانت القوائم المالية الموحدة ككل خالية من الأخطاء الجوهرية، سواءً كانت ناشئة عن الاحتيال أو الخطأ، وإصدار تقريرنا والذي يتضمن رأينا حولها.

 

التأكيد المعقول هو مستوى عال من التأكيد، ولكن إجراءات التدقيق التي قمنا بها وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق لا تضمن دائماً اكتشاف الأخطاء الجوهرية حتى وإن وجدت.

 

إن الأخطاء يمكن أن تنشأ من الاحتيال أو الخطأ، وتعتبر جوهرية إذا كانت بشكل فردي أو إجمالي، وقد تؤثر بشكل معقول على القرارات الاقتصادية المتخذة من قبل المستخدمين على أساس هذه القوائم المالية الموحدة.

 

كجزء من عملية التدقيق وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق، نقوم بممارسة الاجتهاد المهني والمحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني خلال التدقيق، بالإضافة إلى:

 

  • تحديد وتقييم مخاطر الأخطاء الجوهرية في القوائم المالية الموحدة، سواءً كانت ناشئة عن احتيال أو خطأ، وكذلك تصميم وتنفيذ إجراءات تدقيق مستجيبة لتلك المخاطر، والحصول على أدلة تدقيق كافية وملائمة لتوفر أساساً لرأينا. إن خطر عدم اكتشاف الأخطاء الجوهرية الناتجة عن احتيال أعلى من الخطر الناتج عن الخطأ، حيث أن الاحتيال قد يشتمل على التواطؤ، أو التزوير، أو الحذف المتعمد، أو سوء التمثيل، أو تجاوز لأنظمة الرقابة الداخلية.

 

  • الحصول على فهم لأنظمة الرقابة الداخلية ذات العلاقة بالتدقيق لغايات تصميم إجراءات تدقيق مناسبة حسب الظروف، وليس لغرض إبداء رأي حول فعالية أنظمة الرقابة الداخلية في المجموعة.

 

  • تقييم ملائمة السياسات المحاسبية المتبعة ومدى معقولية التقديرات المحاسبية والإيضاحات ذات العلاقة المعدة من قبل الإدارة.

 

  • الاستنتاج حول ملائمة استخدام الإدارة لأساس الاستمرارية في المحاسبة، وبناءً على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها، فيما إذا كان هنالك وجود لعدم تيقن جوهري يتعلق بأحداث أو ظروف يمكن أن تثير شكاً جوهريا حول قدرة المجموعة على الاستمرار كمنشأة مستمرة. إذا استنتجنا عدم وجود تيقن جوهري، فانه يتطلب منا أن نلفت الانتباه في تقرير التدقيق إلى الإيضاحات ذات العلاقة في القوائم المالية الموحدة، وإذا كان الإفصاح عن هذه المعلومات غير ملائم، فإننا سنقوم بتعديل رأينا. إن استنتاجاتنا تعتمد على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير التدقيق. ومع ذلك، فإنه من الممكن أن تتسبب أحداث أو ظروف مستقبلية في الحد من قدرة المجموعة على الاستمرار.

 

  • تقييم العرض العام والشكل والمحتوى للقوائم المالية الموحدة بما فيها الإفصاحات وفيما إذا كانت القوائم المالية الموحدة تمثل المعاملات والأحداث بشكل يحقق العرض العادل.

 

  • الحصول على أدلة تدقيق كافية وملائمة حول المعلومات المالية للمنشآت أو أنشطة الأعمال ضمن المجموعة لإبداء رأي حول القوائم المالية الموحدة. نحن مسؤولون عن التوجيه والإشراف والإنجاز على تدقيق المجموعة. نحن نبقى وحدنا مسؤولين عن إبداء الرأي حول التدقيق.

 

 

 

لقد تواصلنا مع الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة، )والتي هي من ضمن أمور أخرى(، حول نطاق وتوقيت التدقيق المخطط له وملاحظات التدقيق الهامة، بما في ذلك أي نقاط ضعف هامة في نظام الرقابة الداخلية التي تم تحديدها خلال تدقيقنا.

 

لقد زودنا أيضاً الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة بما يفيد التزامنا بمتطلبات السلوك المهني المتعلقة بالاستقلالية، وإبلاغهم عن جميع العلاقات والأمور الأخرى التي من الممكن أن تؤثر على استقلاليتنا وكذلك الإجراءات الوقائية إن وجدت.

 

من تلك الأمور التي تم إيصالها إلى الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة، قمنا بتحديد الأمور الأكثر أهمية في تدقيق القوائم المالية الموحدة للفترة الحالية وهي بالتالي أمور التدقيق الهامة، نقوم بوصف هذه الأمور في تقرير التدقيق إلا إذا كان هنالك قانون أو تشريع يحول دون الإفصاح عن ذلك الأمر، أو في حالات نادرة جداً، والتي نقرر بها عدم الإفصاح عن ذلك الأمر في تقريرنا، لوجود أثار سلبية متوقع أن تفوق المنفعة العامة من تلك الإفصاحات.

 

تقرير حول المتطلبات القانونية والتشريعية الأخرى

تحتفظ المجموعة بقيود وسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية، وأن القوائم المالية الموحدة الواردة في تقرير مجلس الإدارة متفقة معها من كافة النواحي الجوهرية، ونوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليها.

4    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

INDEPENDENT AUDITOR'S REPORT

 

TO THE SHAREHOLDERS

JORDAN MASAKEN FOR LAND AND INDUSTRIAL DEVELOPMENT GROUP

PUBLIC SHAREHOLDING COMPANY

AMMAN, JORDAN

 

Opinion

We have audited the consolidated financial statements of the Jordan Masaken for Land and Industrial Group, which comprise the consolidated statement of financial position as of 31 December 2020, consolidated statement of income, consolidated statement of other comprehensive income, consolidated statement of changes in equity, and cash flows for the year then ended, and a summary of significant accounting policies and other explanatory information.

 

In our opinion, the consolidated financial statements present fairly, in all material respects, the consolidated financial position of Jordan Masaken for Land and Industrial Development Group as of 31 December 2020, and its consolidated financial performance and its consolidated cash flows for the year then ended in accordance with International Financial Reporting Standards.

 

Basis for opinion

We conducted our audit in accordance with International Standards on Auditing. Our responsibilities under those standards are further described in the Auditor's Responsibilities for the Audit of the Consolidated Financial Statements section of our report. We are independent of the company in accordance with the International Ethics Standards Board for Accountants' Code of Ethics for Professional Accountants (IESBA Code) together with the other ethical requirements in Jordan that are relevant to our audit of the consolidated financial statements, and we have fulfilled our other ethical responsibilities. We believe that the audit evidence we have obtained is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion.

 

Key Audit Matters

Key audit matters are those matters that, in our professional judgment, were of most significance in our audit of the consolidated financial statements of the current year. These matters were addressed in the context of our audit of the consolidated financial statements as a whole, and in forming our opinion thereon, and we do not provide a separate opinion on these matters:

 

Investment Properties

Investment properties represent 87% of the Groups’ assets. Moreover, the Group should re-evaluate its properties when preparing the consolidated financial statements to determine their fair value, in line with the requirements of the International Financial Reporting Standards. Accordingly, the Group relies on independent real estate expert to determine the fair value of those investments and reflect any impairment in their value in the consolidated statement of income for that period. Consequently, Investment Properties was significant to our audit.

Scope of Audit to Address Risks

The followed audit procedures Included understanding the procedures applied by the Group in evaluating investment properties, evaluating the reasonableness of the judgments based on the evaluation of real estate expert, calculating the fair value evaluations, recording any impairment in their value in the consolidated statement of income, if any, and reviewing the appropriateness of the disclosure on the fair value of investment properties.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Other Information

Management is responsible for the other information. The other information comprises of the information stated in the Annual Report and does not include the consolidated financial statements and our auditor's report thereon. The Annual Report is expected to be made available to us after the date of this auditor's report. Our opinion on the consolidated financial statements does not cover the other information and we will not express any form of assurance conclusion thereon.

 

In connection with our audit of the consolidated financial statements, our responsibility is to read the other information when it becomes available to us and, in doing so, consider whether the other information is materially inconsistent with the consolidated financial statements or our knowledge obtained in the audit, or otherwise appears to be materially misstated.

 

Responsibilities of Management and Those Charged with Governance for the Consolidated Financial Statements

Management is responsible for the preparation and fair presentation of these consolidated financial statements in accordance with International Financial Reporting Standards, and for such internal control as management determines is necessary to enable the preparation of the consolidated financial statements that are free from material misstatement, whether due to fraud or error.

 

In preparing the consolidated financial statements, management is responsible for assessing the company ability to continue as a going concern, disclosing, as applicable, matters related to going concern and using the going concern basis of accounting unless management either intends to liquidate the company or to cease operations, or has no realistic alternative but to do so.

 

Those charged with governance are responsible for overseeing the company financial reporting process.

 

Auditor's Responsibilities for the Audit of the Consolidated Financial Statements

Our objectives are to obtain reasonable assurance about whether the consolidated financial statements as a whole are free from material misstatement, whether due to fraud or error, and to issue an auditor's report that includes our opinion.

Reasonable assurance is a high level of assurance but is not a guarantee that an audit conducted in accordance with International Standards on Auditing will always detect a material misstatement when it exists.

 

Misstatements can arise from fraud or error and are considered material if they, individually or in the aggregate, could reasonably be expected to influence the economic decisions of users taken on the basis of these consolidated financial statements.

 

As part of an audit in accordance with International Standards on Auditing, we exercise professional judgment and maintain professional skepticism throughout the audit. We also

 

Identify and assess the risks of material misstatement of the consolidated financial statements, whether due to fraud or error, design and perform audit procedures responsive to those risk, and obtain audit evidence that is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion. The risk of not detecting a material misstatement resulting from fraud is higher than the one resulting from error, as fraud may involve collusion, forgery, intentional omission, misrepresentations, or the override of internal control.

 

Obtain an understanding of internal control relevant to the audit in order to design audit procedures that are appropriate in the circumstances, but not for the purpose of expressing an opinion on the effectiveness of the Group internal control

 

Evaluate the appropriateness of accounting policies used and the reasonableness of accounting estimates and related disclosures made by management.

 

Conclude on the appropriateness of management’s use of the going concern basis of accounting and based on the audit evidenced obtained, whether a material uncertainty exists related to events or conditions that may cast significant doubt on the company ability to continue as a going concern. If we conclude that a material uncertainty exists, we are required to draw attention in our auditor’s report to the related disclosures in the financial statements or, if such disclosures are inadequate, to modify our opinion. Our conclusions are based on the audit evidence obtained up to the date of our auditor’s report. However, future events or conditions may cause the company to cease to continue as a going concern.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Evaluate the overall presentation; structure and content of the consolidated financial statements, including the disclosures, and whether the consolidated financial statements represent the underlying transactions and events in a manner that achieves fair presentation.

 

Obtain sufficient appropriate audit evidence regarding the consolidated financial information of the entities or business activities within the Group to express an opinion on the consolidated financial statements. We are responsible for the direction, supervision and performance of the group audit and we remain solely responsible for our audit opinion.

 

We communicate with those charged with governance regarding, among other matters, the planned scope and timing of the audit and significant audit findings, including any material deficiencies in internal control that we identify during our audit.

 

We also provide those charged with governance with a statement that we have complied with relevant ethical requirements regarding independence, and to communicate with them all relationships and other matters that may reasonably be thought to bear on our independence, and where applicable, related safeguards.

 

From the matters communicated with those charged with governance, we determine those matters that were of most significance in the audit of the consolidated financial statements of the current year and are therefore the key audit matters. We describe these matters in our auditor's report unless law and regulations preclude public disclosure about the matter or when, in extremely rare circumstances, we determine that a matter should not be communicated in our report because the adverse consequences of doing so would reasonably be expected to outweigh the public interest benefits of such communication.

 

Report on Other Legal and Regulatory Requirements

The group maintains proper accounting records, duly organized and in line with the accompanying consolidated financial statements, and we recommend that they be approved by the General Assembly shareholders.

 

Amman – Jordan 22 February 2021

5    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

أساس الرأي

لقد قمنا بتدقيقنا وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق. إن مسؤولياتنا وفقاً لهذه المعايير موضحة لاحقاً في تقريرنا ضمن فقرة مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية الموحدة. نحن مستقلين عن المجموعة وفقاً لمتطلبات مجلس معايير السلوك الأخلاقي الدولية للمحاسبين "دليل قواعد السلوك الأخلاقي للمحاسبين المهنيين" والمتطلبات الأخلاقية ذات العلاقة بأعمال تدقيق القوائم المالية الموحدة بالإضافة لالتزامنا بالمسؤوليات الأخلاقية الأخرى وفقاً لهذه المتطلبات.

 

نعتقد أن بيّنات التدقيق الثبوتية التي حصلنا عليها كافية وملائمة لتوفر أساساً لرأينا حول التدقيق.

6    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

أساس الرأي

لقد قمنا بتدقيقنا وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق. إن مسؤولياتنا وفقاً لهذه المعايير موضحة لاحقاً في تقريرنا ضمن فقرة مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية الموحدة. نحن مستقلين عن المجموعة وفقاً لمتطلبات مجلس معايير السلوك الأخلاقي الدولية للمحاسبين "دليل قواعد السلوك الأخلاقي للمحاسبين المهنيين" والمتطلبات الأخلاقية ذات العلاقة بأعمال تدقيق القوائم المالية الموحدة بالإضافة لالتزامنا بالمسؤوليات الأخلاقية الأخرى وفقاً لهذه المتطلبات.

 

نعتقد أن بيّنات التدقيق الثبوتية التي حصلنا عليها كافية وملائمة لتوفر أساساً لرأينا حول التدقيق.

7    

امور التدقيق الهامة

أمور التدقيق الهامة

إن أمور التدقيق الهامة هي الأمور التي وفقاً لحكمنا المهني، لها الاهتمام الأكبر في تدقيقنا للقوائم المالية الموحدة للفترة الحالية. إن هذه الأمور تم وضعها في الاعتبار في سياق تدقيقنا القوائم المالية الموحدة ككل، ولتكوين رأينا حولها، وليس لغرض إبداء رأياً منفصلاً حول هذه الأمور:

8    

امور التدقيق الهامة

أمور التدقيق الهامة

إن أمور التدقيق الهامة هي الأمور التي وفقاً لحكمنا المهني، لها الاهتمام الأكبر في تدقيقنا للقوائم المالية الموحدة للفترة الحالية. إن هذه الأمور تم وضعها في الاعتبار في سياق تدقيقنا القوائم المالية الموحدة ككل، ولتكوين رأينا حولها، وليس لغرض إبداء رأياً منفصلاً حول هذه الأمور:

9    

معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة

معلومات أخرى

إن الإدارة مسؤولة عن المعلومات الأخرى، تتضمن المعلومات الأخرى المعلومات في التقرير السنوي ولكن لا تتضمن القوائم المالية الموحدة وتقريرنا حولها.

 

إن رأينا حول القوائم المالية الموحدة لا يتضمن المعلومات الأخرى وإننا لا نبدي أي نوع من التأكيد حولها.

 

فيما يتعلق بتدقيق القوائم المالية الموحدة، فإن مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الأخرى، آخذين بالاعتبار فيما إذا كانت المعلومات الأخرى غير متوافقة بشكل جوهري مع القوائم المالية الموحدة أو المعلومات التي تم التوصل إليها خلال إجراءات التدقيق أو في حال ظهر في تلك المعلومات الأخرى أخطاء جوهرية. وفي حال استنتجنا بناءً على العمل الذي قمنا به بوجود أخطاء جوهرية في هذه المعلومات الأخرى، فإنه يتوجب علينا الإبلاغ عن تلك الحقيقة، وفي هذا السياق لا يوجد أمور يتوجب الإبلاغ عنها.

10    

معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة

معلومات أخرى

إن الإدارة مسؤولة عن المعلومات الأخرى، تتضمن المعلومات الأخرى المعلومات في التقرير السنوي ولكن لا تتضمن القوائم المالية الموحدة وتقريرنا حولها.

 

إن رأينا حول القوائم المالية الموحدة لا يتضمن المعلومات الأخرى وإننا لا نبدي أي نوع من التأكيد حولها.

 

فيما يتعلق بتدقيق القوائم المالية الموحدة، فإن مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الأخرى، آخذين بالاعتبار فيما إذا كانت المعلومات الأخرى غير متوافقة بشكل جوهري مع القوائم المالية الموحدة أو المعلومات التي تم التوصل إليها خلال إجراءات التدقيق أو في حال ظهر في تلك المعلومات الأخرى أخطاء جوهرية. وفي حال استنتجنا بناءً على العمل الذي قمنا به بوجود أخطاء جوهرية في هذه المعلومات الأخرى، فإنه يتوجب علينا الإبلاغ عن تلك الحقيقة، وفي هذا السياق لا يوجد أمور يتوجب الإبلاغ عنها.

11    

مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة

مسؤوليات الإدارة والمسؤولين عن الحوكمة حول القوائم المالية الموحدة

إن الإدارة مسؤولة عن إعداد هذه القوائم المالية الموحدة وعرضها بصورة عادلة وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية. وتشمل هذه المسؤولية الاحتفاظ بالرقابة الداخلية التي تراها ضرورية لغرض إعداد وعرض القوائم المالية الموحدة بصورة عادلة خالية من أخطاء جوهرية، سواءً كانت ناشئة عن احتيال أو عن خطأ.

 

عند إعداد القوائم المالية الموحدة، إن الإدارة مسؤولة عن تقييم قدرة المجموعة على الاستمرار والإفصاح عندما ينطبق ذلك، عن الأمور ذات العلاقة بالاستمرارية واستخدام أساس الاستمرارية في المحاسبة، ما لم تنوي الإدارة تصفية المجموعة أو إيقاف أعمالها أو عدم وجود بديل واقعي غير ذلك.

 

إن الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة هم المسؤولين على الإشراف على عملية التقارير المالية.

12    

مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة

مسؤوليات الإدارة والمسؤولين عن الحوكمة حول القوائم المالية الموحدة

إن الإدارة مسؤولة عن إعداد هذه القوائم المالية الموحدة وعرضها بصورة عادلة وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية. وتشمل هذه المسؤولية الاحتفاظ بالرقابة الداخلية التي تراها ضرورية لغرض إعداد وعرض القوائم المالية الموحدة بصورة عادلة خالية من أخطاء جوهرية، سواءً كانت ناشئة عن احتيال أو عن خطأ.

 

عند إعداد القوائم المالية الموحدة، إن الإدارة مسؤولة عن تقييم قدرة المجموعة على الاستمرار والإفصاح عندما ينطبق ذلك، عن الأمور ذات العلاقة بالاستمرارية واستخدام أساس الاستمرارية في المحاسبة، ما لم تنوي الإدارة تصفية المجموعة أو إيقاف أعمالها أو عدم وجود بديل واقعي غير ذلك.

 

إن الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة هم المسؤولين على الإشراف على عملية التقارير المالية.

13    

مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية

مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية الموحدة

إن أهدافنا هي الحصول على تأكيد معقول فيما إذا كانت القوائم المالية الموحدة ككل خالية من الأخطاء الجوهرية، سواءً كانت ناشئة عن الاحتيال أو الخطأ، وإصدار تقريرنا والذي يتضمن رأينا حولها.

 

التأكيد المعقول هو مستوى عال من التأكيد، ولكن إجراءات التدقيق التي قمنا بها وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق لا تضمن دائماً اكتشاف الأخطاء الجوهرية حتى وإن وجدت.

 

إن الأخطاء يمكن أن تنشأ من الاحتيال أو الخطأ، وتعتبر جوهرية إذا كانت بشكل فردي أو إجمالي، وقد تؤثر بشكل معقول على القرارات الاقتصادية المتخذة من قبل المستخدمين على أساس هذه القوائم المالية الموحدة.

 

كجزء من عملية التدقيق وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق، نقوم بممارسة الاجتهاد المهني والمحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني خلال التدقيق، بالإضافة إلى:

 

  • تحديد وتقييم مخاطر الأخطاء الجوهرية في القوائم المالية الموحدة، سواءً كانت ناشئة عن احتيال أو خطأ، وكذلك تصميم وتنفيذ إجراءات تدقيق مستجيبة لتلك المخاطر، والحصول على أدلة تدقيق كافية وملائمة لتوفر أساساً لرأينا. إن خطر عدم اكتشاف الأخطاء الجوهرية الناتجة عن احتيال أعلى من الخطر الناتج عن الخطأ، حيث أن الاحتيال قد يشتمل على التواطؤ، أو التزوير، أو الحذف المتعمد، أو سوء التمثيل، أو تجاوز لأنظمة الرقابة الداخلية.

 

  • الحصول على فهم لأنظمة الرقابة الداخلية ذات العلاقة بالتدقيق لغايات تصميم إجراءات تدقيق مناسبة حسب الظروف، وليس لغرض إبداء رأي حول فعالية أنظمة الرقابة الداخلية في المجموعة.

 

  • تقييم ملائمة السياسات المحاسبية المتبعة ومدى معقولية التقديرات المحاسبية والإيضاحات ذات العلاقة المعدة من قبل الإدارة.

 

  • الاستنتاج حول ملائمة استخدام الإدارة لأساس الاستمرارية في المحاسبة، وبناءً على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها، فيما إذا كان هنالك وجود لعدم تيقن جوهري يتعلق بأحداث أو ظروف يمكن أن تثير شكاً جوهريا حول قدرة المجموعة على الاستمرار كمنشأة مستمرة. إذا استنتجنا عدم وجود تيقن جوهري، فانه يتطلب منا أن نلفت الانتباه في تقرير التدقيق إلى الإيضاحات ذات العلاقة في القوائم المالية الموحدة، وإذا كان الإفصاح عن هذه المعلومات غير ملائم، فإننا سنقوم بتعديل رأينا. إن استنتاجاتنا تعتمد على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير التدقيق. ومع ذلك، فإنه من الممكن أن تتسبب أحداث أو ظروف مستقبلية في الحد من قدرة المجموعة على الاستمرار.

 

  • تقييم العرض العام والشكل والمحتوى للقوائم المالية الموحدة بما فيها الإفصاحات وفيما إذا كانت القوائم المالية الموحدة تمثل المعاملات والأحداث بشكل يحقق العرض العادل.

 

  • الحصول على أدلة تدقيق كافية وملائمة حول المعلومات المالية للمنشآت أو أنشطة الأعمال ضمن المجموعة لإبداء رأي حول القوائم المالية الموحدة. نحن مسؤولون عن التوجيه والإشراف والإنجاز على تدقيق المجموعة. نحن نبقى وحدنا مسؤولين عن إبداء الرأي حول التدقيق.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

لقد تواصلنا مع الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة، )والتي هي من ضمن أمور أخرى(، حول نطاق وتوقيت التدقيق المخطط له وملاحظات التدقيق الهامة، بما في ذلك أي نقاط ضعف هامة في نظام الرقابة الداخلية التي تم تحديدها خلال تدقيقنا.

 

لقد زودنا أيضاً الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة بما يفيد التزامنا بمتطلبات السلوك المهني المتعلقة بالاستقلالية، وإبلاغهم عن جميع العلاقات والأمور الأخرى التي من الممكن أن تؤثر على استقلاليتنا وكذلك الإجراءات الوقائية إن وجدت.

 

من تلك الأمور التي تم إيصالها إلى الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة، قمنا بتحديد الأمور الأكثر أهمية في تدقيق القوائم المالية الموحدة للفترة الحالية وهي بالتالي أمور التدقيق الهامة، نقوم بوصف هذه الأمور في تقرير التدقيق إلا إذا كان هنالك قانون أو تشريع يحول دون الإفصاح عن ذلك الأمر، أو في حالات نادرة جداً، والتي نقرر بها عدم الإفصاح عن ذلك الأمر في تقريرنا، لوجود أثار سلبية متوقع أن تفوق المنفعة العامة من تلك الإفصاحات.

14    

مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية

مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية الموحدة

إن أهدافنا هي الحصول على تأكيد معقول فيما إذا كانت القوائم المالية الموحدة ككل خالية من الأخطاء الجوهرية، سواءً كانت ناشئة عن الاحتيال أو الخطأ، وإصدار تقريرنا والذي يتضمن رأينا حولها.

 

التأكيد المعقول هو مستوى عال من التأكيد، ولكن إجراءات التدقيق التي قمنا بها وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق لا تضمن دائماً اكتشاف الأخطاء الجوهرية حتى وإن وجدت.

 

إن الأخطاء يمكن أن تنشأ من الاحتيال أو الخطأ، وتعتبر جوهرية إذا كانت بشكل فردي أو إجمالي، وقد تؤثر بشكل معقول على القرارات الاقتصادية المتخذة من قبل المستخدمين على أساس هذه القوائم المالية الموحدة.

 

كجزء من عملية التدقيق وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق، نقوم بممارسة الاجتهاد المهني والمحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني خلال التدقيق، بالإضافة إلى:

 

  • تحديد وتقييم مخاطر الأخطاء الجوهرية في القوائم المالية الموحدة، سواءً كانت ناشئة عن احتيال أو خطأ، وكذلك تصميم وتنفيذ إجراءات تدقيق مستجيبة لتلك المخاطر، والحصول على أدلة تدقيق كافية وملائمة لتوفر أساساً لرأينا. إن خطر عدم اكتشاف الأخطاء الجوهرية الناتجة عن احتيال أعلى من الخطر الناتج عن الخطأ، حيث أن الاحتيال قد يشتمل على التواطؤ، أو التزوير، أو الحذف المتعمد، أو سوء التمثيل، أو تجاوز لأنظمة الرقابة الداخلية.

 

  • الحصول على فهم لأنظمة الرقابة الداخلية ذات العلاقة بالتدقيق لغايات تصميم إجراءات تدقيق مناسبة حسب الظروف، وليس لغرض إبداء رأي حول فعالية أنظمة الرقابة الداخلية في المجموعة.

 

  • تقييم ملائمة السياسات المحاسبية المتبعة ومدى معقولية التقديرات المحاسبية والإيضاحات ذات العلاقة المعدة من قبل الإدارة.

 

  • الاستنتاج حول ملائمة استخدام الإدارة لأساس الاستمرارية في المحاسبة، وبناءً على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها، فيما إذا كان هنالك وجود لعدم تيقن جوهري يتعلق بأحداث أو ظروف يمكن أن تثير شكاً جوهريا حول قدرة المجموعة على الاستمرار كمنشأة مستمرة. إذا استنتجنا عدم وجود تيقن جوهري، فانه يتطلب منا أن نلفت الانتباه في تقرير التدقيق إلى الإيضاحات ذات العلاقة في القوائم المالية الموحدة، وإذا كان الإفصاح عن هذه المعلومات غير ملائم، فإننا سنقوم بتعديل رأينا. إن استنتاجاتنا تعتمد على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير التدقيق. ومع ذلك، فإنه من الممكن أن تتسبب أحداث أو ظروف مستقبلية في الحد من قدرة المجموعة على الاستمرار.

 

  • تقييم العرض العام والشكل والمحتوى للقوائم المالية الموحدة بما فيها الإفصاحات وفيما إذا كانت القوائم المالية الموحدة تمثل المعاملات والأحداث بشكل يحقق العرض العادل.

 

  • الحصول على أدلة تدقيق كافية وملائمة حول المعلومات المالية للمنشآت أو أنشطة الأعمال ضمن المجموعة لإبداء رأي حول القوائم المالية الموحدة. نحن مسؤولون عن التوجيه والإشراف والإنجاز على تدقيق المجموعة. نحن نبقى وحدنا مسؤولين عن إبداء الرأي حول التدقيق.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

لقد تواصلنا مع الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة، )والتي هي من ضمن أمور أخرى(، حول نطاق وتوقيت التدقيق المخطط له وملاحظات التدقيق الهامة، بما في ذلك أي نقاط ضعف هامة في نظام الرقابة الداخلية التي تم تحديدها خلال تدقيقنا.

 

لقد زودنا أيضاً الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة بما يفيد التزامنا بمتطلبات السلوك المهني المتعلقة بالاستقلالية، وإبلاغهم عن جميع العلاقات والأمور الأخرى التي من الممكن أن تؤثر على استقلاليتنا وكذلك الإجراءات الوقائية إن وجدت.

 

من تلك الأمور التي تم إيصالها إلى الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة، قمنا بتحديد الأمور الأكثر أهمية في تدقيق القوائم المالية الموحدة للفترة الحالية وهي بالتالي أمور التدقيق الهامة، نقوم بوصف هذه الأمور في تقرير التدقيق إلا إذا كان هنالك قانون أو تشريع يحول دون الإفصاح عن ذلك الأمر، أو في حالات نادرة جداً، والتي نقرر بها عدم الإفصاح عن ذلك الأمر في تقريرنا، لوجود أثار سلبية متوقع أن تفوق المنفعة العامة من تلك الإفصاحات.


تقرير الحوكمة

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
تقرير الحوكمة
المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة
نص 1 نص 2
الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 3 نص 4
أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 5 نص 6
المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها
نص 7 نص 8
جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت
نص 9 نص 10
اسم ضابط الامتثال في الشركة
نص 11 نص 12
أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة
نص 13 نص 14
اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة
نص 15 نص 16
اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر
نص 17 نص 18
عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين
نص 19 نص 20
عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة
نص 21 نص 22
عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين
نص 23 نص 24

نص

1    

المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة
  1. قامــت شــركة مساكن الأردن لتطوير الأراضي والمشاريع الصناعية (مساكن كابيتال) بتحديــث نظــام حوكمــة الشــركات المتبــع لديهــا، ليتناســب مــع متطلبــات هيئـة الأوراق المالية الصادر بالاستناد لأحكام المادتين (12/ن) و(118/ب) من قانون الأوراق المالية رقم (18) لسنة 2017 والمقر بموجب قرار مجلس مفوضي هيئة الأوراق المالية رقم (146/2017) تاريخ 22/5/2017 وبمـا يعكـس أفضـل الممارسـات العالميـة المتبعـة بهـذا الخصـوص. ويأتـي هـذا التعديـل فـي إطـار سـعي الشـركة الى تحديـث أنظمتهـا بمـا يدعـم تحقيـق أهدافهـا ومبادئهـا، وضمـان القيـام بالعمليـات المؤسسـية بطـرق أكثـر كفـاءة ومرونـه وبأقـل كلفـة ماديـة وزمنيـة ممكنـة، مـع الحـرص علـى الالتزام بالشـفافية وحمايـة حقـوق المسـتثمرين وصغـار المسـاهمين، وأصحـاب المصالـح الاخرى.

2    

المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة
  1. قامــت شــركة مساكن الأردن لتطوير الأراضي والمشاريع الصناعية (مساكن كابيتال) بتحديــث نظــام حوكمــة الشــركات المتبــع لديهــا، ليتناســب مــع متطلبــات هيئـة الأوراق المالية الصادر بالاستناد لأحكام المادتين (12/ن) و(118/ب) من قانون الأوراق المالية رقم (18) لسنة 2017 والمقر بموجب قرار مجلس مفوضي هيئة الأوراق المالية رقم (146/2017) تاريخ 22/5/2017 وبمـا يعكـس أفضـل الممارسـات العالميـة المتبعـة بهـذا الخصـوص. ويأتـي هـذا التعديـل فـي إطـار سـعي الشـركة الى تحديـث أنظمتهـا بمـا يدعـم تحقيـق أهدافهـا ومبادئهـا، وضمـان القيـام بالعمليـات المؤسسـية بطـرق أكثـر كفـاءة ومرونـه وبأقـل كلفـة ماديـة وزمنيـة ممكنـة، مـع الحـرص علـى الالتزام بالشـفافية وحمايـة حقـوق المسـتثمرين وصغـار المسـاهمين، وأصحـاب المصالـح الاخرى.

3    

الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.
  1. أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين وتحديد فيما اذا كان العضو تنفيذي او غير تنفيذي ومستقل او غير مستقل:

 

الوضع

المنصب

اسم عضو مجلس الإدارة

غير تنفيذي/ غيرمستقل

رئيس مجلس الادارة

يحيى عبدالله محمد اسميك

غير تنفيذي/ مستقل

نائب رئيس مجلس الادارة

كفاح أحمد مصطفى المحارمة

غير تنفيذي/ مستقل

عضو

عصام الدين مصطفى حسين ابو الشيخ

غير تنفيذي/غير مستقل

 

عضو

شركة ماريا للتطوير العقاري

ويمثلها:علاء خالد الضمور

غير تنفيذي/غير مستقل

عضو

عبد الرحمن عبدالله محمد اسميك

*خمسة أعضاء حاليين عام 2020.

*على ضوء محضر إجتماع الهيئه العامة غير العادي لشركة مساكن الاردن لتطويرالأراضي والمشاريع الصناعية م.ع.م والمنعقد بتاريخ 23/06/2018 تم تعديل المادة رقم (5) من عقد التأسيس لتصبح (يتولى إدارة الشركة مجلس إدارة من خمسة أعضاء تنتخبهم الهيئة العامة لمدة(4) سنوات وتعديل الفقرة (أ) من المادة رقم (11) من النظام الأساسي للشركة، وذلك بتخفيض عدد أعضاء مجلس الإدارة الى (5) أعضاء بدلاً من (7) أعضاء لتصبح (يتولى إدارة الشركة مجلس إدارة مكون من خمسة أعضاء, ويتم انتخابهم من قبل الهيئة العامة للشركة بالإقتراع السري وفقاً لأحكام قانون الشركات، ويقوم المجلس بمهام ومسؤوليات إدارة الشركة لمدة أربع سنوات تبدأ من تاريخ انتخابه).

* تم انتخاب أعضاء مجلس الإدارة وفوزهم بالتزكية باجتماع الهيئة العامة غير العادي والمنعقد بتاريخ 22-12-2019.

4    

الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.
  1. أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين وتحديد فيما اذا كان العضو تنفيذي او غير تنفيذي ومستقل او غير مستقل:

 

الوضع

المنصب

اسم عضو مجلس الإدارة

غير تنفيذي/ غيرمستقل

رئيس مجلس الادارة

يحيى عبدالله محمد اسميك

غير تنفيذي/ مستقل

نائب رئيس مجلس الادارة

كفاح أحمد مصطفى المحارمة

غير تنفيذي/ مستقل

عضو

عصام الدين مصطفى حسين ابو الشيخ

غير تنفيذي/غير مستقل

 

عضو

شركة ماريا للتطوير العقاري

ويمثلها:علاء خالد الضمور

غير تنفيذي/غير مستقل

عضو

عبد الرحمن عبدالله محمد اسميك

*خمسة أعضاء حاليين عام 2020.

*على ضوء محضر إجتماع الهيئه العامة غير العادي لشركة مساكن الاردن لتطويرالأراضي والمشاريع الصناعية م.ع.م والمنعقد بتاريخ 23/06/2018 تم تعديل المادة رقم (5) من عقد التأسيس لتصبح (يتولى إدارة الشركة مجلس إدارة من خمسة أعضاء تنتخبهم الهيئة العامة لمدة(4) سنوات وتعديل الفقرة (أ) من المادة رقم (11) من النظام الأساسي للشركة، وذلك بتخفيض عدد أعضاء مجلس الإدارة الى (5) أعضاء بدلاً من (7) أعضاء لتصبح (يتولى إدارة الشركة مجلس إدارة مكون من خمسة أعضاء, ويتم انتخابهم من قبل الهيئة العامة للشركة بالإقتراع السري وفقاً لأحكام قانون الشركات، ويقوم المجلس بمهام ومسؤوليات إدارة الشركة لمدة أربع سنوات تبدأ من تاريخ انتخابه).

\* تم انتخاب أعضاء مجلس الإدارة وفوزهم بالتزكية باجتماع الهيئة العامة غير العادي والمنعقد بتاريخ 22-12-2019.

5    

أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.
  1. أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين وتحديد فيما اذا كان العضو تنفيذي او غير تنفيذي ومستقل او غير مستقل:

 

الوضع

المنصب

اسم عضو مجلس الإدارة

غير تنفيذي/ غيرمستقل

رئيس مجلس الادارة

يحيى عبدالله محمد اسميك

غير تنفيذي/ مستقل

نائب رئيس مجلس الادارة

كفاح أحمد مصطفى المحارمة

غير تنفيذي/ مستقل

عضو

عصام الدين مصطفى حسين ابو الشيخ

غير تنفيذي/غير مستقل

 

عضو

شركة ماريا للتطوير العقاري

ويمثلها:علاء خالد الضمور

غير تنفيذي/غير مستقل

عضو

عبد الرحمن عبدالله محمد اسميك

*خمسة أعضاء حاليين عام 2020.

*على ضوء محضر إجتماع الهيئه العامة غير العادي لشركة مساكن الاردن لتطويرالأراضي والمشاريع الصناعية م.ع.م والمنعقد بتاريخ 23/06/2018 تم تعديل المادة رقم (5) من عقد التأسيس لتصبح (يتولى إدارة الشركة مجلس إدارة من خمسة أعضاء تنتخبهم الهيئة العامة لمدة(4) سنوات وتعديل الفقرة (أ) من المادة رقم (11) من النظام الأساسي للشركة، وذلك بتخفيض عدد أعضاء مجلس الإدارة الى (5) أعضاء بدلاً من (7) أعضاء لتصبح (يتولى إدارة الشركة مجلس إدارة مكون من خمسة أعضاء, ويتم انتخابهم من قبل الهيئة العامة للشركة بالإقتراع السري وفقاً لأحكام قانون الشركات، ويقوم المجلس بمهام ومسؤوليات إدارة الشركة لمدة أربع سنوات تبدأ من تاريخ انتخابه).

* تم انتخاب أعضاء مجلس الإدارة وفوزهم بالتزكية باجتماع الهيئة العامة غير العادي والمنعقد بتاريخ 22-12-2019.

6    

أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.
  1. أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين وتحديد فيما اذا كان العضو تنفيذي او غير تنفيذي ومستقل او غير مستقل:

 

الوضع

المنصب

اسم عضو مجلس الإدارة

غير تنفيذي/ غيرمستقل

رئيس مجلس الادارة

يحيى عبدالله محمد اسميك

غير تنفيذي/ مستقل

نائب رئيس مجلس الادارة

كفاح أحمد مصطفى المحارمة

غير تنفيذي/ مستقل

عضو

عصام الدين مصطفى حسين ابو الشيخ

غير تنفيذي/غير مستقل

 

عضو

شركة ماريا للتطوير العقاري

ويمثلها:علاء خالد الضمور

غير تنفيذي/غير مستقل

عضو

عبد الرحمن عبدالله محمد اسميك

*خمسة أعضاء حاليين عام 2020.

*على ضوء محضر إجتماع الهيئه العامة غير العادي لشركة مساكن الاردن لتطويرالأراضي والمشاريع الصناعية م.ع.م والمنعقد بتاريخ 23/06/2018 تم تعديل المادة رقم (5) من عقد التأسيس لتصبح (يتولى إدارة الشركة مجلس إدارة من خمسة أعضاء تنتخبهم الهيئة العامة لمدة(4) سنوات وتعديل الفقرة (أ) من المادة رقم (11) من النظام الأساسي للشركة، وذلك بتخفيض عدد أعضاء مجلس الإدارة الى (5) أعضاء بدلاً من (7) أعضاء لتصبح (يتولى إدارة الشركة مجلس إدارة مكون من خمسة أعضاء, ويتم انتخابهم من قبل الهيئة العامة للشركة بالإقتراع السري وفقاً لأحكام قانون الشركات، ويقوم المجلس بمهام ومسؤوليات إدارة الشركة لمدة أربع سنوات تبدأ من تاريخ انتخابه).

* تم انتخاب أعضاء مجلس الإدارة وفوزهم بالتزكية باجتماع الهيئة العامة غير العادي والمنعقد بتاريخ 22-12-2019.

7    

المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها
  1. المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الاشخاص الذين يشغلونها:

الاسم

المنصب

سعيد محمد سليمان الأزرق

المدير العام

إبراهيم محمد موسى عفانه

قائم بأعمال المدير المالي من 01/11/2019

8    

المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها
  1. المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الاشخاص الذين يشغلونها:

الاسم

المنصب

سعيد محمد سليمان الأزرق

المدير العام

إبراهيم محمد موسى عفانه

قائم بأعمال المدير المالي من 01/11/2019

9    

جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت
  1. عضويات مجالس الإدارة الأخرى لأعضاء مجلس الادارة:

 

المنصب

الاسم

عضو مجلس ادارة في:

  • شركة عمون للإستثمارات المتعددة م.ع.م

  • شركة الإسراء للإستثمار والتمويل الإسلامي م.ع.م

 

كفاح أحمد مصطفى المحارمه

 

عضو مجلس ادارة في:

  • الشركة الدولية للإستثمارات الطبيه

 

 

عصام الدين مصطفى ابو الشيخ

10    

جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت
  1. عضويات مجالس الإدارة الأخرى لأعضاء مجلس الادارة:

 

المنصب

الاسم

عضو مجلس ادارة في:

  • شركة عمون للإستثمارات المتعددة م.ع.م

  • شركة الإسراء للإستثمار والتمويل الإسلامي م.ع.م

 

كفاح أحمد مصطفى المحارمه

 

عضو مجلس ادارة في:

  • الشركة الدولية للإستثمارات الطبيه

 

 

عصام الدين مصطفى ابو الشيخ

11    

اسم ضابط الامتثال في الشركة
  1. ضابط الارتباط:

تم تسمية السيد / سعيد محمد سليمان الأزرق ضابط ارتباط الحوكمة في الشركة.

12    

اسم ضابط الامتثال في الشركة
  1. ضابط الارتباط:

تم تسمية السيد / سعيد محمد سليمان الأزرق ضابط ارتباط الحوكمة في الشركة.

13    

أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة
  1. اللجان المنبثقة عن مجلس الادارة كما يلي:

      1. لجنة التدقيق.

      2. لجنة الترشيحات والمكآفات.

      3. لجنة الحوكمة.

      4. لجنة إدارة المخاطر.

14    

أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة
  1. اللجان المنبثقة عن مجلس الادارة كما يلي:

      1. لجنة التدقيق.

      2. لجنة الترشيحات والمكآفات.

      3. لجنة الحوكمة.

      4. لجنة إدارة المخاطر.

15    

اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة

اولا: لجنة التدقيق:

تتألف لجنة التدقيق في شركة مساكن الأردن لتطوير الأراضي والمشاريع الصناعية (مساكن كابيتال) من ثلاثة أعضاء حيث اجتمعت 4 اجتماعات خلال العام 2020 وذلك بحضور جميع الأعضاء وبحضور مدقق الحسابات في إجتماع واحد.

  • أعضاء لجنة التدقيق للعام 2020:

مؤهلات وخبرات اعضاء اللجنه

المنصب

أعضاء اللجنة

 

  • مدير العمليات لمكاتب مجموعة (HAMG) في الأردن والإمارات.

  • عضو مجلس ادارة مجموعة (HAMG) في الأردن.

  • مدير تطوير الأعمال في شركة فيرست كابيتال القابضه في دبي.

  • رئيس المجلس الإشرافي في نادي ميونخ 1860 لكرة القدم في المانيا.

 

رئيس اللجنة

يحيى عبدالله محمد اسميك

  • عمل في منصب مدير العلاقات العامة في شركة الأشمل للإستثمارات العقارية في الأردن.

  • عمل كمستشار إداري في مجموعة "HAMG" في الاردن .

 

عضو

علاء خالد سلامه الضمور

  • عضو جمعية جراحي العظام العالمية.

  • عضو جمعية جراحي العظام الأمريكية.

  • عضو جمعية جراحي العظام الأوروبية.

  • عضو جمعية جراحي العظام الأردنية.

عضو

عصام الدين مصطفى ابو الشيخ

16    

اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة

اولا: لجنة التدقيق:

تتألف لجنة التدقيق في شركة مساكن الأردن لتطوير الأراضي والمشاريع الصناعية (مساكن كابيتال) من ثلاثة أعضاء حيث اجتمعت 4 اجتماعات خلال العام 2020 وذلك بحضور جميع الأعضاء وبحضور مدقق الحسابات في إجتماع واحد.

  • أعضاء لجنة التدقيق للعام 2020:

مؤهلات وخبرات اعضاء اللجنه

المنصب

أعضاء اللجنة

 

  • مدير العمليات لمكاتب مجموعة (HAMG) في الأردن والإمارات.

  • عضو مجلس ادارة مجموعة (HAMG) في الأردن.

  • مدير تطوير الأعمال في شركة فيرست كابيتال القابضه في دبي.

  • رئيس المجلس الإشرافي في نادي ميونخ 1860 لكرة القدم في المانيا.

 

رئيس اللجنة

يحيى عبدالله محمد اسميك

  • عمل في منصب مدير العلاقات العامة في شركة الأشمل للإستثمارات العقارية في الأردن.

  • عمل كمستشار إداري في مجموعة "HAMG" في الاردن .

 

عضو

علاء خالد سلامه الضمور

  • عضو جمعية جراحي العظام العالمية.

  • عضو جمعية جراحي العظام الأمريكية.

  • عضو جمعية جراحي العظام الأوروبية.

  • عضو جمعية جراحي العظام الأردنية.

عضو

عصام الدين مصطفى ابو الشيخ

17    

اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر

ثانيا: لجنة الترشيحات والمكأفات:

  • أعضاء لجنة الترشيحات والمكأفات للعام 2020:

رئيس اللجنة

يحيى عبدالله محمد اسميك

عضو

عصام الدين مصطفى ابو الشيخ

عضو

علاء خالد الضمور

 

ثالثاً: لجنة الحوكمة:

  • أعضاء لجنة الحوكمة للعام 2020:

رئيس اللجنة

يحيى عبدالله محمد اسميك

عضو

عصام الدين مصطفى ابو الشيخ

عضو

علاء خالد الضمور

 

رابعا: لجنة إدارة المخاطر:

  • أعضاء لجنة إدارة المخاطر للعام 2020:

رئيس اللجنة

يحيى عبدالله محمد اسميك

عضو

عصام الدين مصطفى ابو الشيخ

عضو

سعيد محمد سليمان الأزرق

 

* تم عقد اجتماعين لكل من لجنة الحوكمة ولجنة المخاطر ولجنة الترشيحات والمكافآت كل على حدى وفق تعليمات الحوكمة خلال العام 2020.

18    

اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر

ثانيا: لجنة الترشيحات والمكأفات:

  • أعضاء لجنة الترشيحات والمكأفات للعام 2020:

رئيس اللجنة

يحيى عبدالله محمد اسميك

عضو

عصام الدين مصطفى ابو الشيخ

عضو

علاء خالد الضمور

 

ثالثاً: لجنة الحوكمة:

  • أعضاء لجنة الحوكمة للعام 2020:

رئيس اللجنة

يحيى عبدالله محمد اسميك

عضو

عصام الدين مصطفى ابو الشيخ

عضو

علاء خالد الضمور

 

رابعا: لجنة إدارة المخاطر:

  • أعضاء لجنة إدارة المخاطر للعام 2020:

رئيس اللجنة

يحيى عبدالله محمد اسميك

عضو

عصام الدين مصطفى ابو الشيخ

عضو

سعيد محمد سليمان الأزرق

 

* تم عقد اجتماعين لكل من لجنة الحوكمة ولجنة المخاطر ولجنة الترشيحات والمكافآت كل على حدى وفق تعليمات الحوكمة خلال العام 2020.

19    

عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين

* تم عقد اجتماعين لكل من لجنة الحوكمة ولجنة المخاطر ولجنة الترشيحات والمكافآت كل على حدى وفق تعليمات الحوكمة خلال العام 2020.

تم حضور جميع اعضاء اللجان .

20    

عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين

* تم عقد اجتماعين لكل من لجنة الحوكمة ولجنة المخاطر ولجنة الترشيحات والمكافآت كل على حدى وفق تعليمات الحوكمة خلال العام 2020.

تم حضور جميع اعضاء اللجان .

21    

عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة

مره واحدة خلال العام 2020

22    

عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة

مره واحدة خلال العام 2020

23    

عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين
  1. اجتماعات مجلس الادارة:

تم عقد (10) إجتماعات مجلس إدارة خلال العام 2020:

 

حضور كامل باستثناء السيد كفاح المحارمة والسيد عبد الرحمن اسميك لعذر قبله المجلس

الاجتماع الاول

حضور كامل باستثناء السيد علاء الضمور والسيد عصام ابو الشيخ لعذر قبله المجلس

الاجتماع الثاني

حضور كامل باستثناء السيد كفاح المحارمة والسيد عبد الرحمن اسميك لعذر قبله المجلس

الاجتماع الثالث

حضور كامل – وسيلة اتصال مرئي ومسموع الكتروني

الاجتماع الرابع

حضور كامل – وسيلة اتصال مرئي ومسموع الكتروني

الاجتماع الخامس

حضور كامل – وسيلة اتصال مرئي ومسموع الكتروني

الاجتماع السادس

حضور كامل – وسيلة اتصال مرئي ومسموع الكتروني

الاجتماع السابع

حضور كامل باستثناء السيد كفاح المحارمة والسيد عبد الرحمن اسميك لعذر قبله المجلس

الاجتماع الثامن

حضور كامل باستثناء السيد كفاح المحارمة والسيد عبد الرحمن اسميك لعذر قبله المجلس

الاجتماع التاسع

حضور كامل باستثناء السيد كفاح المحارمة والسيد عبد الرحمن اسميك لعذر قبله المجلس

الاجتماع العاشر

 

 

24    

عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين
  1. اجتماعات مجلس الادارة:

تم عقد (10) إجتماعات مجلس إدارة خلال العام 2020:

 

حضور كامل باستثناء السيد كفاح المحارمة والسيد عبد الرحمن اسميك لعذر قبله المجلس

الاجتماع الاول

حضور كامل باستثناء السيد علاء الضمور والسيد عصام ابو الشيخ لعذر قبله المجلس

الاجتماع الثاني

حضور كامل باستثناء السيد كفاح المحارمة والسيد عبد الرحمن اسميك لعذر قبله المجلس

الاجتماع الثالث

حضور كامل – وسيلة اتصال مرئي ومسموع الكتروني

الاجتماع الرابع

حضور كامل – وسيلة اتصال مرئي ومسموع الكتروني

الاجتماع الخامس

حضور كامل – وسيلة اتصال مرئي ومسموع الكتروني

الاجتماع السادس

حضور كامل – وسيلة اتصال مرئي ومسموع الكتروني

الاجتماع السابع

حضور كامل باستثناء السيد كفاح المحارمة والسيد عبد الرحمن اسميك لعذر قبله المجلس

الاجتماع الثامن

حضور كامل باستثناء السيد كفاح المحارمة والسيد عبد الرحمن اسميك لعذر قبله المجلس

الاجتماع التاسع

حضور كامل باستثناء السيد كفاح المحارمة والسيد عبد الرحمن اسميك لعذر قبله المجلس

الاجتماع العاشر

 

 


الإقرارات

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
الإقرارات
اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية
نص 1 نص 2
اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة
نص 3 نص 4
اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة
نص 5 نص 6
الإفصاح عن الإقرارت الأخرى
نص 7 نص 8

نص

1    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

د. إقرارت مجلس الإدارة:

1. يقر مجلس الإدارة وحسب علمه وإعتقاده بعدم وجود أية أمور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية القادمة.

2. يقر مجلس الإدارة بمسؤوليته على إعداد البيانات المالية وأن جميع المعاملات المالية للشركة تمت ضمن نظام رقابة فعال.

رئيس مجلس الإدارة

السيد / يحيى عبدالله محمد اسميك

عضو غير مستقل

نائب رئيس مجلس الإدارة

السيد/ كفاح أحمد مصطفى المحارمه

عضو غير مستقل

 

السادة أعضاء مجلس الإدارة

السيد / عبدالرحمن عبدالله محمد اسميك

عضو غير مستقل

السيد / د.عصام الدين مصطفى أبوالشيخ

عضو مستقل

السيد/ علاء خالد سلامة الضمور

ممثلا عن السادة / شركة ماريا للتطوير العقاري

 

3 . نقر نحن الموقعين أدناه بصحة ودقة وإكتمال المعلومات والبيانات الواردة في التقرير السنوي.

يوسف سارة

سعيد الأزرق

كفاح المحارمة

يحيى اسميك

 

القائم بأعمال الإدارة المالية

المدير العام

نائب رئيس مجلس الإدارة

رئيس مجلس الإدارة

 

2    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

د. إقرارت مجلس الإدارة:

1. يقر مجلس الإدارة وحسب علمه وإعتقاده بعدم وجود أية أمور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية القادمة.

2. يقر مجلس الإدارة بمسؤوليته على إعداد البيانات المالية وأن جميع المعاملات المالية للشركة تمت ضمن نظام رقابة فعال.

رئيس مجلس الإدارة

السيد / يحيى عبدالله محمد اسميك

عضو غير مستقل

نائب رئيس مجلس الإدارة

السيد/ كفاح أحمد مصطفى المحارمه

عضو غير مستقل

 

السادة أعضاء مجلس الإدارة

السيد / عبدالرحمن عبدالله محمد اسميك

عضو غير مستقل

السيد / د.عصام الدين مصطفى أبوالشيخ

عضو مستقل

السيد/ علاء خالد سلامة الضمور

ممثلا عن السادة / شركة ماريا للتطوير العقاري

 

3 . نقر نحن الموقعين أدناه بصحة ودقة وإكتمال المعلومات والبيانات الواردة في التقرير السنوي.

يوسف سارة

سعيد الأزرق

كفاح المحارمة

يحيى اسميك

 

القائم بأعمال الإدارة المالية

المدير العام

نائب رئيس مجلس الإدارة

رئيس مجلس الإدارة

 

3    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

د. إقرارت مجلس الإدارة:

1. يقر مجلس الإدارة وحسب علمه وإعتقاده بعدم وجود أية أمور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية القادمة.

2. يقر مجلس الإدارة بمسؤوليته على إعداد البيانات المالية وأن جميع المعاملات المالية للشركة تمت ضمن نظام رقابة فعال.

رئيس مجلس الإدارة

السيد / يحيى عبدالله محمد اسميك

عضو غير مستقل

نائب رئيس مجلس الإدارة

السيد/ كفاح أحمد مصطفى المحارمه

عضو غير مستقل

 

السادة أعضاء مجلس الإدارة

السيد / عبدالرحمن عبدالله محمد اسميك

عضو غير مستقل

السيد / د.عصام الدين مصطفى أبوالشيخ

عضو مستقل

السيد/ علاء خالد سلامة الضمور

ممثلا عن السادة / شركة ماريا للتطوير العقاري

 

3 . نقر نحن الموقعين أدناه بصحة ودقة وإكتمال المعلومات والبيانات الواردة في التقرير السنوي.

يوسف سارة

سعيد الأزرق

كفاح المحارمة

يحيى اسميك

 

القائم بأعمال الإدارة المالية

المدير العام

نائب رئيس مجلس الإدارة

رئيس مجلس الإدارة

 

4    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

د. إقرارت مجلس الإدارة:

1. يقر مجلس الإدارة وحسب علمه وإعتقاده بعدم وجود أية أمور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية القادمة.

2. يقر مجلس الإدارة بمسؤوليته على إعداد البيانات المالية وأن جميع المعاملات المالية للشركة تمت ضمن نظام رقابة فعال.

رئيس مجلس الإدارة

السيد / يحيى عبدالله محمد اسميك

عضو غير مستقل

نائب رئيس مجلس الإدارة

السيد/ كفاح أحمد مصطفى المحارمه

عضو غير مستقل

 

السادة أعضاء مجلس الإدارة

السيد / عبدالرحمن عبدالله محمد اسميك

عضو غير مستقل

السيد / د.عصام الدين مصطفى أبوالشيخ

عضو مستقل

السيد/ علاء خالد سلامة الضمور

ممثلا عن السادة / شركة ماريا للتطوير العقاري

 

3 . نقر نحن الموقعين أدناه بصحة ودقة وإكتمال المعلومات والبيانات الواردة في التقرير السنوي.

يوسف سارة

سعيد الأزرق

كفاح المحارمة

يحيى اسميك

 

القائم بأعمال الإدارة المالية

المدير العام

نائب رئيس مجلس الإدارة

رئيس مجلس الإدارة

 

5    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة

د. إقرارت مجلس الإدارة:

1. يقر مجلس الإدارة وحسب علمه وإعتقاده بعدم وجود أية أمور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية القادمة.

2. يقر مجلس الإدارة بمسؤوليته على إعداد البيانات المالية وأن جميع المعاملات المالية للشركة تمت ضمن نظام رقابة فعال.

رئيس مجلس الإدارة

السيد / يحيى عبدالله محمد اسميك

عضو غير مستقل

نائب رئيس مجلس الإدارة

السيد/ كفاح أحمد مصطفى المحارمه

عضو غير مستقل

 

السادة أعضاء مجلس الإدارة

السيد / عبدالرحمن عبدالله محمد اسميك

عضو غير مستقل

السيد / د.عصام الدين مصطفى أبوالشيخ

عضو مستقل

السيد/ علاء خالد سلامة الضمور

ممثلا عن السادة / شركة ماريا للتطوير العقاري

 

3 . نقر نحن الموقعين أدناه بصحة ودقة وإكتمال المعلومات والبيانات الواردة في التقرير السنوي.

يوسف سارة

سعيد الأزرق

كفاح المحارمة

يحيى اسميك

 

القائم بأعمال الإدارة المالية

المدير العام

نائب رئيس مجلس الإدارة

رئيس مجلس الإدارة

 

6    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة

د. إقرارت مجلس الإدارة:

1. يقر مجلس الإدارة وحسب علمه وإعتقاده بعدم وجود أية أمور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية القادمة.

2. يقر مجلس الإدارة بمسؤوليته على إعداد البيانات المالية وأن جميع المعاملات المالية للشركة تمت ضمن نظام رقابة فعال.

رئيس مجلس الإدارة

السيد / يحيى عبدالله محمد اسميك

عضو غير مستقل

نائب رئيس مجلس الإدارة

السيد/ كفاح أحمد مصطفى المحارمه

عضو غير مستقل

 

السادة أعضاء مجلس الإدارة

السيد / عبدالرحمن عبدالله محمد اسميك

عضو غير مستقل

السيد / د.عصام الدين مصطفى أبوالشيخ

عضو مستقل

السيد/ علاء خالد سلامة الضمور

ممثلا عن السادة / شركة ماريا للتطوير العقاري

 

3 . نقر نحن الموقعين أدناه بصحة ودقة وإكتمال المعلومات والبيانات الواردة في التقرير السنوي.

يوسف سارة

سعيد الأزرق

كفاح المحارمة

يحيى اسميك

 

القائم بأعمال الإدارة المالية

المدير العام

نائب رئيس مجلس الإدارة

رئيس مجلس الإدارة

 

7    

الإفصاح عن الإقرارت الأخرى

د. إقرارت مجلس الإدارة:

1. يقر مجلس الإدارة وحسب علمه وإعتقاده بعدم وجود أية أمور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية القادمة.

2. يقر مجلس الإدارة بمسؤوليته على إعداد البيانات المالية وأن جميع المعاملات المالية للشركة تمت ضمن نظام رقابة فعال.

رئيس مجلس الإدارة

السيد / يحيى عبدالله محمد اسميك

عضو غير مستقل

نائب رئيس مجلس الإدارة

السيد/ كفاح أحمد مصطفى المحارمه

عضو غير مستقل

 

السادة أعضاء مجلس الإدارة

السيد / عبدالرحمن عبدالله محمد اسميك

عضو غير مستقل

السيد / د.عصام الدين مصطفى أبوالشيخ

عضو مستقل

السيد/ علاء خالد سلامة الضمور

ممثلا عن السادة / شركة ماريا للتطوير العقاري

 

3 . نقر نحن الموقعين أدناه بصحة ودقة وإكتمال المعلومات والبيانات الواردة في التقرير السنوي.

يوسف سارة

سعيد الأزرق

كفاح المحارمة

يحيى اسميك

 

القائم بأعمال الإدارة المالية

المدير العام

نائب رئيس مجلس الإدارة

رئيس مجلس الإدارة

 

8    

الإفصاح عن الإقرارت الأخرى

د. إقرارت مجلس الإدارة:

1. يقر مجلس الإدارة وحسب علمه وإعتقاده بعدم وجود أية أمور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية القادمة.

2. يقر مجلس الإدارة بمسؤوليته على إعداد البيانات المالية وأن جميع المعاملات المالية للشركة تمت ضمن نظام رقابة فعال.

رئيس مجلس الإدارة

السيد / يحيى عبدالله محمد اسميك

عضو غير مستقل

نائب رئيس مجلس الإدارة

السيد/ كفاح أحمد مصطفى المحارمه

عضو غير مستقل

 

السادة أعضاء مجلس الإدارة

السيد / عبدالرحمن عبدالله محمد اسميك

عضو غير مستقل

السيد / د.عصام الدين مصطفى أبوالشيخ

عضو مستقل

السيد/ علاء خالد سلامة الضمور

ممثلا عن السادة / شركة ماريا للتطوير العقاري

 

3 . نقر نحن الموقعين أدناه بصحة ودقة وإكتمال المعلومات والبيانات الواردة في التقرير السنوي.

يوسف سارة

سعيد الأزرق

كفاح المحارمة

يحيى اسميك

 

القائم بأعمال الإدارة المالية

المدير العام

نائب رئيس مجلس الإدارة

رئيس مجلس الإدارة

 


قائمة المركز المالي

31/12/2020 JOD 31/12/2019 JOD
بيان المركز المالي
الموجودات
الموجودات غير المتداولة
الممتلكات والآلات والمعدات
الاستثمارات العقارية
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
مجموع الموجودات غير المتداولة
الموجودات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
موجودات أخرى متداولة
النقد في الصندوق ولدى البنوك
المجموع
مجموع الموجودات المتداولة
مجموع الموجودات
حقوق الملكية والمطلوبات
حقوق الملكية
رأس المال المدفوع
أرباح مدورة
احتياطي القيمة العادلة
مجموع حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
مجموع حقوق الملكية
المطلوبات
المطلوبات غير المتداولة
مطلوبات غير متداولة أخرى
مجموع المطلوبات غير المتداولة
المطلوبات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الاخرى الدائنة المتداولة
مطلوبات متداولة أخرى
المجموع
مجموع المطلوبات المتداولة
مجموع المطلوبات
مجموع المطلوبات وحقوق الملكية

قائمة الدخل

01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
الايرادات والايرادات الاخرى
الإيرادات
الكلفة
مجمل الربح
مصاريف البيع والمصاريف الإدارية والعمومية
الإيرادات الأخرى
مصاريف اخرى
صافي الايرادات التشغيلية
تكاليف التمويل
الربح (الخسارة) قبل الضريبة من العمليات المستمرة
مصروف ضريبة الدخل
الربح (الخسارة) من العمليات المستمرة
الربح (الخسارة)
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى
حصة السهم من الأرباح
الحصة المخفضة للسهم من الأرباح (الخسائر)

قائمة الدخل الشامل، يتم عرض بنود الدخل الشامل الاخر صافي من الضريبة

01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
بيان الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
الدخل الشامل الآخر
مكونات الدخل الشامل الآخر التي لن يعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة.
الدخل الشامل الاخر ، صافي من الضريبة ،التغير في إحتياطي القيمة العادلة
إجمالي دخل شامل آخر الذي لن يعاد تصنيفه إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة
مكونات الدخل الشامل الآخر التي سيعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة
فروقات الصرف على ترجمة العمليات الاجنبية
تحوطات التدفق النقدي
تحوطات صافي الاستثمار في عمليات أجنبية
التغير في القيمة الزمنية للخيارات
التغير في قيمة العناصر الآجلة من العقود الآجلة
التغير في قيمة فروقات أسعار العملة الأجنبية
الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر
إجمالي الدخل الشامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
الدخل الشامل المنسوب إلى

قائمة التدفقات النقدية، الطريقة غير المباشرة

01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
التدفقات النقدية من ( المستخدمه في ) الأنشطة التشغيلية
الربح (الخسارة)
تعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
مصروف استهلاكات واطفاءات
تعديلات خسارة تدني القيمة ( عكس خسارة تدني القيمة) المعترف بها في الربح أو الخسارة
مخصص الذمم والشيكات المشكوك في تحصيلها
مخصصات أخرى
ارباح (خسائر) تقييم الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
ارباح (خسائر) متحققة من الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
تكاليف التمويل
التعديلات الأخرى لمطابقة الربح (الخسارة)
إجمالي التعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
التدفقات النقدية من عمليات التشغيل قبل التغير في بنود رأس المال العامل
النقص (الزيادة) في الذمم التجارية المدينة
النقص (الزيادة) في الذمم المستحقة من اطراف ذات علاقة
النقص (الزيادة) في شيكات برسم التحصيل
الزيادة (النقص) في حسابات الذمم التجارية الدائنة
الزيادة (النقص) في الذمم المستحقة لاطراف ذات علاقة
تعديلات الزيادة (النقص) في المطلوبات الأخرى
الزيادة (النقص) في رأس المال العامل
صافي التدفقات النقدية من (المستخدمه في) عمليات التشغيل
صافي التدفقات النقدية من (المستخدم في) عمليات التشغيل
التدفقات النقدية من (المستخدمة في) الأنشطة الاستثمارية
المتحصل من مبيعات الاستثمارات العقارية
صافي التدفق النقدي من (المستخدم في) الانشطة الإستثمارية
التدفقات النقدية من (المستخدم في) أنشطة تمويلية
المتحصلات من القروض والمرابحة
دفعات تكاليف التمويل
التدفقات النقدية الواردة والصادرة الأخرى
صافي التدفق النقدي من (المستخدم في) الانشطة التمويلية
صافي الزيادة (النقص) في النقد أو النقد المعادل قبل الاثر الناتج عن تغيرات اسعار الصرف
اثر تغيرات أسعار الصرف على النقد والنقد المعادل
صافي الزيادة (النقص) في النقد والنقد المعادل
النقد والنقد المعادل في بداية الفترة
النقد والنقد المعادل في نهاية الفترة

إيضاحات - التصنيفات الفرعية للموجودات

01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
الاستثمارات العقارية الجاهزة
الاستثمارات العقارية قيد الإنشاء أو التطوير
المجموع
اراضي
المباني
المباني
الاستثمارات العقارية
الكلفة
الرصيد في بداية الفترة
الاستبعادات
الرصيد في نهاية الفترة
الاستهلاك المتراكم
الرصيد في بداية الفترة
خسائر تدني القيمة
الرصيد في نهاية الفترة
صافي القيمة الدفترية في نهاية الفترة
01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
الاستثمارات العقارية الجاهزة
الاستثمارات العقارية قيد الإنشاء أو التطوير
المجموع
اراضي
المباني
المباني
الاستثمارات العقارية
الكلفة
الرصيد في بداية الفترة
الرصيد في نهاية الفترة
الاستهلاك المتراكم
الرصيد في بداية الفترة
الاستبعادات
خسائر تدني القيمة
الرصيد في نهاية الفترة
صافي القيمة الدفترية في نهاية الفترة
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
الاستثمارات في الشركات الحليفة
الإستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
الذمم المدينة غير المتداولة من إيجار العقارات
شيكات برسم التحصيل غير المتداولة
الذمم التجارية المدينة الأخرى غير المتداولة
إجمالي الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
مخصص خسائر تدني قيمة الذمم التجارية المدينة غير المتداولة
صافي الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الموجودات غير المتداولة الاخرى
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
شيكات برسم التحصيل متداولة
الذمم التجارية المدينة المتداولة الاخرى
اجمالي الذمم التجارية و الذمم الاخرى المدينة المتداولة
صافي الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
موجودات متداولة اخرى
الايجارات المستحقة وغير المقبوضة المتداولة
ايرادات آخرى مستحقة وغير مقبوضة متداولة
امانات الاخرى،متداولة
مجموع الموجودات المتداولة الاخرى
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
النقد في الصندوق ولدى البنوك
نقد
النقد في الصندوق
الأرصدة لدى البنوك
إجمالي النقد
النقد المعادل
مجموع نقد في الصندوق ولدى البنوك

إيضاحات - التصنيفات الفرعية للمطلوبات وحقوق الملكية

01/01/2020 - 31/12/2020
01/01/2019 - 31/12/2019
تفاصيل
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
الاستثمارات في الشركات التابعة
الاستثمارات في المشاريع المشتركة
الاستثمارات في الشركات الحليفة
الإستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
الذمم المدينة التجارية غير المتداولة
الذمم المدينة غير المتداولة من بيع العقارات
الذمم المدينة غير المتداولة من إيجار العقارات
شيكات برسم التحصيل غير المتداولة
أوراق قبض غير متداولة
الذمم التجارية المدينة الأخرى غير المتداولة
إجمالي الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
مخصص الديون المشكوك في تحصيلها، غير المتداولة
مخصص خسائر تدني قيمة الذمم التجارية المدينة غير المتداولة
صافي الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
الذمم المدينة التجارية المتداولة
الذمم المدينة المتداولة من بيع العقارات
الذمم المدينة المتداولة من إيجار العقارات
شيكات برسم التحصيل متداولة
أوراق قبض متداولة
الذمم التجارية المدينة المتداولة الاخرى
اجمالي الذمم التجارية و الذمم الاخرى المدينة المتداولة
مخصص ديون مشكوك في تحصيلها متداول
مخصص خسائر تدني قيمة الذمم التجارية المدينة المتداولة
صافي الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
تفاصيل
موجودات متداولة اخرى
ذمم الموظفين المتداولة
المصاريف المدفوعة مقدماً المتداولة
الايجارات المستحقة وغير المقبوضة المتداولة
الفائدة المستحقة المتداولة
ايرادات آخرى مستحقة وغير مقبوضة متداولة
دفعات وسلف متداولة الاخرى
تأمينات مسترده
تأمينات كفالات بنكية
أمانات ضريبة الدخل و ضريبة المبيعات المتداولة
أمانات الضمان الاجتماعي متداولة
امانات الاخرى،متداولة
موجودات متداولة متفرقة أخرى
مجموع الموجودات المتداولة الاخرى
تفاصيل
النقد في الصندوق ولدى البنوك
نقد
النقد في الصندوق
الأرصدة لدى البنوك
إجمالي النقد
النقد المعادل
الودائع قصيرة الأجل، المصنفة على أنها نقد معادل
الاستثمارات قصيرة الأجل، المصنفة على أنها نقد معادل
الترتيبات المصرفية الأخرى، المصنفة على أنها نقد معادل
مجموع النقد المعادل
النقد والنقد المعادل المقيد المتداول
النقد والنقد المعادل الآخرين
مجموع نقد في الصندوق ولدى البنوك

إيضاحات - تحليل الدخل والمصاريف

01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
الإيرادات
ايرادات الايجارات والخدمات
مجموع الإيرادات
تكلفة المبيعات
تكاليف الايجارات والخدمات
مصروف الاستهلاكات والإطفاءات المصنفة كتكلفة مبيعات
مصاريف أخرى مصنفة كتكاليف مبيعات
إجمالي تكلفة المبيعات
مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية
الرواتب والاجور المصنفة كمصاريف بيع ومصاريف ادارية وعمومية
مساهمات الضمان الاجتماعي
قرطاسية ومطبوعات
رسوم واشتراكات
رسوم حكومية ورسوم اخرى
مصاريف الشحن والنقل
اتعاب مهنية واستشارات
بريد وهاتف
مصروف التأمين
محروقات وكهرباء ومياه
مكافأة أعضاء مجلس الادارة
مصاريف اجتماعات مجلس الإدارة
مصاريف الاصلاحات والصيانة المصنفة كمصاريف بيع ومصاريف ادارية وعمومية
مصاريف الاستهلاكات والإطفاءات المصنفة كمصاريف بيع ومصاريف ادارية وعمومية
مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية الاخرى
إجمالي مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية
الإيرادات الأخرى
صافي الأرباح (الخسائر) من استبعاد الاستثمارات
ايرادات متفرقة اخرى
مجموع الإيرادات الأخرى
مصاريف أخرى
مخصص الديون المشكوك في تحصيلها
مخصص تدني قيمة الموجودات والاستثمارات
إجمالي المصاريف الاخرى
دخل التمويل
تكاليف التمويل
مصروف الفائدة على القروض البنكية والحسابات المكشوفة
إجمالي تكاليف التمويل

إيضاحات - تحليل الدخل والمصاريف

01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
الإيرادات
ايرادات الايجارات والخدمات
مجموع الإيرادات
تكلفة المبيعات
تكاليف الايجارات والخدمات
مصروف الاستهلاكات والإطفاءات المصنفة كتكلفة مبيعات
مصاريف أخرى مصنفة كتكاليف مبيعات
إجمالي تكلفة المبيعات
مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية
الرواتب والاجور المصنفة كمصاريف بيع ومصاريف ادارية وعمومية
مساهمات الضمان الاجتماعي
قرطاسية ومطبوعات
رسوم واشتراكات
رسوم حكومية ورسوم اخرى
مصاريف الشحن والنقل
اتعاب مهنية واستشارات
بريد وهاتف
مصروف التأمين
محروقات وكهرباء ومياه
مكافأة أعضاء مجلس الادارة
مصاريف اجتماعات مجلس الإدارة
مصاريف الاصلاحات والصيانة المصنفة كمصاريف بيع ومصاريف ادارية وعمومية
مصاريف الاستهلاكات والإطفاءات المصنفة كمصاريف بيع ومصاريف ادارية وعمومية
مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية الاخرى
إجمالي مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية
الإيرادات الأخرى
صافي الأرباح (الخسائر) من استبعاد الاستثمارات
ايرادات متفرقة اخرى
مجموع الإيرادات الأخرى
مصاريف أخرى
مخصص الديون المشكوك في تحصيلها
مخصص تدني قيمة الموجودات والاستثمارات
إجمالي المصاريف الاخرى
دخل التمويل
تكاليف التمويل
مصروف الفائدة على القروض البنكية والحسابات المكشوفة
إجمالي تكاليف التمويل

إيضاحات - الممتلكات والآلات والمعدات

01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
اراضي
المباني
آلات
مركبات
تجهيزات وتركيبات
معدات مكتبية
أجهزة كمبيوتر
التحسينات على المباني المستاجرة
ممتلكات وآلات ومعدات أخرى
المجموع
تفاصيل
الافصاح عن معلومات تفصيلية حول الممتلكات والآلات والمعدات
اجمالي القيمة الدفترية للممتلكات و الآلات والمعدات
إجمالي القيمة الدفترية في بداية الفترة
إجمالي القمية الدفترية في نهاية الفترة
الاستهلاك والاطفاء المتراكم ومخصص تدني القيمة
الاستهلاك المتراكم والإطفاء ومخصص تدني القيمة في بداية الفترة
استهلاكات
الاستهلاك والإطفاء المتراكم ومخصص تدني القيمة في نهاية الفترة
القيمة الدفترية في نهاية الفترة
مجموع الممتلكات والآلات والمعدات
01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
اراضي
المباني
آلات
مركبات
تجهيزات وتركيبات
معدات مكتبية
أجهزة كمبيوتر
التحسينات على المباني المستاجرة
ممتلكات وآلات ومعدات أخرى
المجموع
تفاصيل
الافصاح عن معلومات تفصيلية حول الممتلكات والآلات والمعدات
اجمالي القيمة الدفترية للممتلكات و الآلات والمعدات
إجمالي القيمة الدفترية في بداية الفترة
إجمالي القمية الدفترية في نهاية الفترة
الاستهلاك والاطفاء المتراكم ومخصص تدني القيمة
الاستهلاك المتراكم والإطفاء ومخصص تدني القيمة في بداية الفترة
استهلاكات
الاستهلاك والإطفاء المتراكم ومخصص تدني القيمة في نهاية الفترة
القيمة الدفترية في نهاية الفترة
مجموع الممتلكات والآلات والمعدات

إيضاحات - الموجودات المالية

01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
اراضي
المباني
آلات
مركبات
تجهيزات وتركيبات
معدات مكتبية
أجهزة كمبيوتر
التحسينات على المباني المستاجرة
ممتلكات وآلات ومعدات أخرى
المجموع
تفاصيل
الافصاح عن معلومات تفصيلية حول الممتلكات والآلات والمعدات
اجمالي القيمة الدفترية للممتلكات و الآلات والمعدات
إجمالي القيمة الدفترية في بداية الفترة
إجمالي القمية الدفترية في نهاية الفترة
الاستهلاك والاطفاء المتراكم ومخصص تدني القيمة
الاستهلاك المتراكم والإطفاء ومخصص تدني القيمة في بداية الفترة
استهلاكات
الاستهلاك والإطفاء المتراكم ومخصص تدني القيمة في نهاية الفترة
القيمة الدفترية في نهاية الفترة
مجموع الممتلكات والآلات والمعدات
01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
اراضي
المباني
آلات
مركبات
تجهيزات وتركيبات
معدات مكتبية
أجهزة كمبيوتر
التحسينات على المباني المستاجرة
ممتلكات وآلات ومعدات أخرى
المجموع
تفاصيل
الافصاح عن معلومات تفصيلية حول الممتلكات والآلات والمعدات
اجمالي القيمة الدفترية للممتلكات و الآلات والمعدات
إجمالي القيمة الدفترية في بداية الفترة
إجمالي القمية الدفترية في نهاية الفترة
الاستهلاك والاطفاء المتراكم ومخصص تدني القيمة
الاستهلاك المتراكم والإطفاء ومخصص تدني القيمة في بداية الفترة
استهلاكات
الاستهلاك والإطفاء المتراكم ومخصص تدني القيمة في نهاية الفترة
القيمة الدفترية في نهاية الفترة
مجموع الممتلكات والآلات والمعدات