المعلومات التي يجب تعبئتها (معلومات عامة)

01/01/2020 - 31/12/2020
معلومات عامة
رقم التسجيل
10065
إسم الشركة مقدمة التقرير (الانجليزية)
JORDAN DECAPOLIS PROPERTIES
إسم الشركة مقدمة التقرير (العربية)
الأردن ديكابولس للأملاك
شركة أو صندوق استثمار مشترك
شركة
الصفة القانونية
شركة مساهمة عامة
القطاع الرئيسي
قطاع مالي
القطاع الفرعي
العقارات
نوع التقرير
السنوي
فيما إذا كانت الشركة ( الصندوق) يَعُد البيانات المالية لأول مرة منذ التأسيس
لا
تاريخ بداية الفترة للتقرير
01/01/2020
تاريخ نهاية الفترة للتقرير
31/12/2020
طبيعة البيانات المالية - موحدة/ مستقلة
موحدة
حالة التقرير - مدقق / مراجع / مسودة
مُدقق
هل هناك عملية تعديل لبعض أرقام المقارنات
لا
هل هناك عملية إعادة تصنيف لبعض أرقام المقارنات
لا
العملة المستخدمة في التقرير
JOD
مستوى التقريب المستخدم في التقرير
فعلي

الإفصاح - كلمة رئيس مجلس الادارة

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
كلمة رئيس مجلس الإدارة
الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة
نص 1 نص 2

نص

1    

الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة

Dear Shareholders,

Please allow me , on behalf of the members of the Board of Directors of the Jordan Decapolis Properties Company and its employees, to welcome you and present to you the twenty-first annual report, and what has been achieved during the past year 2020, and I am pleased to present with you in this report the consolidated financial statements of the company for the year 2020.

During the year 2020, the company continued to practice its operations of leasing and managing real estates and worked hard to preserve its revenue sources in Despite of the Covid-19 pandemic that affected the real estate market.

The total revenue achieved from leasing and real estate management by the company in 2020 was 561,752 JOD, compared to 681,870 JOD in 2019, and the total profit from operating operations was 80 thousand Jordanian dinars.

In addition to the above, the management is currently re-examining the current status of investments and available opportunities and reassessing its strategy to cope with the circumstances in a way that brings shareholders the best return.

We hope in Jordan Decapolis Properties that the investment conditions in the region will improve and that we will meet everyone's expectations, striving to do everything we can to provide the tourism and real estate sectors in the Kingdom with services and projects of high specifications, to meet the needs of society, and to achieve the best return for shareholders.

 

Thank you,

Nidal Yahya Al-Sagrat

2    

الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة

حضرات السادة المساهمين الكرام،

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته وبعد،

اسمحوا لي بدايةً ، بالنيابة عن أعضاء مجلس إدارة شركة الأردن ديكابولس للأملاك والعاملين فيها، أن أرحب بكم وأقدم لحضراتكم التقرير السنوي الحادي والعشرون ، وما تم انجازه خلال العام الماضي 2020، كما يسعدني أن أستعرض وإياكم في هذا التقرير القوائم المالية الموحدة للشركة لعام 2020.

 

استمرت الشركة خلال العام 2020 بممارسة اعمالها من تاجير وادارة العقارات وعملت جاهدة على الحفاظ على مصادر ايراداتها في ظل جائحة كوفيد - 19 التي اثرت على سوق العقارات

بلغ اجمالي ايرادات التأجير وإدارة العقارات التي حققتها الشركة في عام 2020 561,752 دينار مقابل 681,870 دينار في عام 2019 وبلغ مجمل الربح من العمليات التشغيلية 80 الف دينار.

بالاضافة الى ما سبق تقوم الادارة حالياً باعادة دراسة الوضع القائم للاستثمارات والفرص المتاحة وإعادة تقييم استراتيجيتها لمواكبة الظروف بما يعود على المساهمين بأفضل عائد.

نأمل في شركة الأردن ديكابولس للأملاك ان تتحسن الظروف الاستثمارية في المنطقة وأن نكون عند حسن ظن الجميع، ساعين إلى أن نبذل كل ما بوسعنا لرفد القطاعين السياحي والعقاري في المملكة بخدمات ومشاريع تمتاز بمواصفات عالية، تلبية لاحتياجات المجتمع، وتحقيق أفضل عائد للمساهمين.

 

والسلام عليكم ورحمه الله وبركاته.

 

 

نضال يحيى السقرات

رئيس مجلس الإدارة



الإفصاح - تقرير مجلس الإدارة

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
إفصاح تقرير مجلس الإدارة
إفصاح تقرير مجلس الإدارة
نص 1 نص 2
وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.
نص 3 نص 4
وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛
نص 5 نص 6
أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛
نص 7 نص 8
أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛
نص 9 نص 10
الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛
نص 11 نص 12
درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛
نص 13 نص 14
وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة
نص 15 نص 16
وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية
نص 17 نص 18
الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة
نص 19 نص 20
وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها
نص 21 نص 22
الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية
نص 23 نص 24
الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة
نص 25 نص 26
السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك
نص 27 نص 28
تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية
نص 29 نص 30
التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة
نص 31 نص 32
مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له
نص 33 نص 34
بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة
نص 35 نص 36
المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها
نص 37 نص 38
بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية
نص 39 نص 40
بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم
نص 41 نص 42
مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي
نص 43 نص 44

نص

1    

إفصاح تقرير مجلس الإدارة

 

Dear shareholders,

After greetings,

 

The Board of Directors is pleased to welcome you and thanks you for attending this twenty-first annual meeting, and it is also pleased to put in your hands the annual report explaining the company's business, activities, achievements and future plan, including the consolidated financial statements as of December 31, 2020.

2    

إفصاح تقرير مجلس الإدارة

 

حضرات السادة المساهمين الكرام،

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته وبعد،

 

يسر مجلس الإدارة أن يرحب بحضراتكم أجمل ترحيب ويشكركم لحضور هذا الاجتماع السنوي الحادي والعشرون ، كما يسعده أن يضع بين أيديكم التقرير السنوي موضحين فيه أعمال الشركة وأنشطتها وإنجازاتها والخطة المستقبلية، ومتضمناً القوائم المالية الموحدة كما في 31 كانون الأول 2020.

3    

وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.

Jordan Decapolis Properties Company, during the year 2020, continued to develop the real estates owned to achieve the best return on investment of these real estates, whether by selling or leasing and proceeding with its marketing.

 

Below we explain the company's most important investments and the achievements made on them:

 

First: Commercial Complex Projects:

 

  1. The commercial building project in the seventh circle:

 

The Eagle International Investment Group, a wholly owned subsidiary of Jordan Decapolis Properties, owns a commercial building with high specifications, built on a plot of 2940 SQM in a distinctive commercial location near the seventh circle on the airport road, and the building has been leased from the year 2019 with a reasonable return.

 

 

 

  1. Aqarco Center:

The company owns 46% of the Aqarco commercial center located in a distinctive location in the Abdali area, which consists of 11 floors includes offices, shops, warehouses, and 5 floors of garages, and it is fully serviced, as the company is continuously developing th center and making improvements on it for the purposes of equipping the center units for rent or sale. .

 

 

Second: Tourism Projects:

 

  1. Ahyaa Amman (Amman Neighborhood) Project:

The Ahyaa Amman project is considered one of the distinctive projects in Jordan due to the distinguished area in which the project is based in terms of its importance as part of the history of the city of Amman, which is the first circle area (Jabal Amman).

Ahyaa Amman company for Real Estate rehabilitation and development owns 23 properties in that area, some of which are leased as shops and Prestigious tourism restaurants and art institutes in addition to serviced apartments with a distinctive heritage and modern character, which are all of the most important features of that region, in addition to that the company is currently studying the establishment of tourism projects of an architectural spirit in line with the region’s heritage.

A plot of land has also been equipped as a parking to serve the visitors, including pioneers of the German Jordanian University - College of Architecture.

 

 

 

  1. The Southern Dead Sea Development Project:

 

The Southern Dead Sea Development Company, one of the company’s subsidiaries owned jointly with Social Security, owns several plots of land in a distinctive and touristy location in the Dead Sea Ministry area, with a total area of 455K SQM, with the aim of establishing a tourism project consisting of a group of hotels, a spa, and a group of villas and apartments.

A comprehensive plan and its architectural design was implemented and the approval of the Investment Authority obtained which doubled the land’s market value many times over the value in the books, as a result of the trend to invest in the region due to its tourist attraction at the regional level.

 

 

.

 

 

Third: Other assets of the company:

 

  1. Lands in the north of the kingdom:

The company owns lands in the north of the kingdom, consists of 26 plots of land with a total area of 292K SQM in distinct locations with the aim of investing in the company's future projects or selling them according to market conditions, as the company markets these lands for sale by contacting several brokers familiar with the area .

 

 

  1. Aqaba warehouse:

The company owns a commercial warehouse with the highest specifications in the city of Aqaba.

 

Fourth: Investments to companies:

 

 

As part of the company's policy to diversify its investments in real estate companies, the company has participated in the following companies:

  1. Saraya Aqaba:

 

The company owns 0.351% in Saraya Aqaba for Real Estate Development, which owns a large and integrated tourism project in the city of Aqaba on a land area of 634 K SQM at a cost of one and a half billion dollars, the project contains several facilities, including more than 800 housing units, the Saraya Market, a conference center and four International hotels, beach club and lake.

The project is managed and developed by the private real estate investment and development company (Eagle Hills Jordan).

 

 

 

 

 

  1. Madain Al Shorouk Company:

 

The company owns 30% of the Mada'in Al Shorouk Company for Investment and Real Estate Development, as Mada'in Al Shorouk Company owns commercial and residential lands in Zarqa Governorate, in addition to a residential project in (King Abdullah City - Zarqa Governorate), and work is underway to market ready-made residential units for sale, in addition to marketing Land for sale .

 

Fifthly: the results of the company:

A- Revenue:

  1. Operating revenue:

The operating income of the company represents the income generated from the main activities of the company, which are:

- Real estate rental

- Real estate and project management.

- Sale of Real estates.

 

Real Estate rental:

 

Real estate rental income was 490,770 JOD for the year 2020, compared to 578,487 JOD for the year 2019.

The details of the real estate rental income for the last five years were as follows:

 

 

 

 

 

 

Real Estate and Project Management:

Revenues from the Real Estate and Projects Management for the year 2020 amounted to 70,982 JOD, compared to 72,783 JOD for the year 2019. Parts of these revenues, which pertain to revenues from the real estate management of subsidiaries, are excluded for the purposes of preparing the consolidated financial statements.

 

Following a breakdown of the real estate management revenues for the last five years:

 

 

 

2. Non-operating Revenues:

  • Interest income: The bank interest income for the year 2020 amounted to 18,225 JOD, compared to 29,807 JOD for the year 2019.

 

  • Other revenues: Other revenues of the group amounted to 36,000 dinars during the year 2020

 

B- General & Administrative expenses:

 

G&A expenses amounted to 574,028 JOD for the year 2020, compared to 479,768 JOD for the year 2019.

 

Sixth: The future plan:

 

The company will continue its work in 2021 to implement its future plan represented by the following:

 

1. Continuing to develop the company's assets, including rehabilitation for the purposes of selling and leasing.

2. Development and marketing of real estate and project management services.

 

Seventh: The requirements of the Securities Commission and instructions for disclosure

 

According to the instructions of the Securities Commission, and in addition to what is included in this report, we would like to disclose the following:

 

Clause 1:

  1. The main activities of the company

  1. Establishing real estate projects for the purpose of selling or leasing

  2. Land purchasing, development, parceling out, and establishing projects on them.

  3. Leasing, renting, agency, brokerage, and sale of all types of real estate.

  4. Providing project management and property management services to others.

  5. Investing in real estate companies.

 

  1. The company's locations and the number of employees in each of them:

 

Company Head office: Amman Abdali - Aqarco Commercial Complex. Number of employees (9),

There are no branches of the company.

 

C- Capital investment:

The company's capital investment for the year 2020 amounted to 7,720 JOD, compared to an amount 408,864 JOD for the year 20

4    

وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.

قامت شركة الأردن ديكابولس للأملاك خلال العام 2020 بالاستمرار بتطوير العقارات المملوكة لها لتحقيق افضل عائد من استثمارهذه العقارات سواء بالبيع أوالتأجير والمضي بتسويقيها.

 

وفيما يلي نوضح أهم استثمارات الشركة والإنجازات التى تمت عليها:

 

أولاً: مشاريـع المجمعـات التجاريـة :

 

 

  1. مشروع البناية التجارية في منطقة الدوار السابع :

 

تملك شركة مجموعة النسر الدولية للاستثمار والمملوكة بالكامل لشركة الأردن ديكابولس للأملاك عمارة تجارية بمواصفات عالية مقامة على أرض مساحتها 2.94 دونم في موقع تجاري مميز قرب الدوار السابع على طريق المطار، وقد تم تأجير المبنى بداية من العام 2019 بعائد مجز.

 

 

  1. مركز عقاركو:

 

تمتلك الشركة حوالي 46 % من مركز عقاركو التجاري المقام في موقع مميز في منطقة العبدلي وهو مؤلف من 11 طابق كمكاتب ومحلات تجارية ومستودعات و5 طوابق كراجات ، وهو مخدوم بالكامل ، حيث تقوم الشركة بشكل مستمر بتحديث وتطوير مركز عقاركو التجاري وذلك لأغراض تجهيز وحدات المركز للإيجار أوالبيع.

 

 

ثانياً: المشاريــع السياحيــة :

 

  1. مشروع أحياء عمان:

 

يعتبر مشروع أحياء عمان أحد المشاريع المميزة في الأردن وذلك نظراً لخصوصية المنطقة التي يقوم فيها المشروع من حيث اهميتها كجزء من تاريخ مدينة عمان وهي منطقة الدوار الأول (جبل عمان) وتمتلك شركة أحياء عمان لتأهيل وتطوير العقار 23 عقاراً في تلك المنطقة بعضها مؤجر كمحلات تجارية ومطاعم سياحية مرموقة ومعاهد للفنون بالاضافة الى شقق مخدومة ذات طابع تراثي وعصري مميز والتي تعتبر جميعها من أهم معالم تلك المنطقة، اضافة الى ذلك تدرس الشركة حاليا إقامة مشاريع سياحية ذات طابع معماري يتماشى مع تراث المنطقة .كما تم تجهيز قطعة ارض كمواقف سيارات بالاجرة لتسهيل حركة المرور وخدمة زوار المنطقة بما فيهم رواد الجامعة الالمانية الاردنية- كلية العمارة.

 

  1. مشروع تطوير جنوب البحر الميت:

تمتلك شركة تطوير جنوب البحر الميت وهي إحدى الشركات التابعة بالاشتراك مع الضمان الاجتماعي عدة قطع أراض في موقع مميز وسياحي في منطقة زارة البحر الميت مجموع مساحتها 455 دونم بهدف إنشاء مشروع سياحي يتكون من مجموعة فنادق ومنتجع علاجي، ومجموعة من الفلل والشقق السكنية ، حيث تم فعليا تنفيذ المخطط الشمولي والتصميم المعماري الخاص به والحصول على موافقة هيئة الاستثمار مما ضاعف عدة مرات من قيمتها السوقية عن الدفترية وذلك نتيجة التوجه الى الاستثمار في المنطقة لما تتمتع به من جذب سياحي على المستوى الاقليمي.

 

ثالثاً: أصـول أخرى للشركـة :

 

  1. أراضي في شمال المملكة:

 

تمتلك الشركة أراض في شمال المملكة وهي عبارة عن 26 قطعة أرض بمساحة اجمالية تبلغ 292 دونم في مواقع متميزة بهدف استثمارها في مشاريع الشركة المستقبلية او بيعها حسب ظروف السوق حيث تسوق الشركة هذه الاراضي للبيع عن طريق مخاطبة عدة مكاتب عقارية في نفس المنطقة .

 

 

  1. مستودع العقبة:

 

تمتلك الشركة مستودعا تجاريا بأعلى المواصفات في مدينة العقبة.

 

رابعاً: المساهمـة فـي الشركات :

 

ضمن سياسة الشركة بتنويع استثماراتها في الشركات العقارية، فقد ساهمت الشركة في الشركات التالية:

 

  1. شركة سرايا العقبة:

تمتلك الشركة ما نسبته 0.351 % في شركة سرايا العقبة للتطوير العقاري والتي تمتلك مشروع سياحي ضخم ومتكامل في مدينة العقبة على أرض مساحتها 634 دونم بتكلفة تقدر بمليار ونصف المليار دولار، يحتوي المشروع على عدة مرافق منها أكثر من 800 وحدة سكنية وسوق سرايا ومركز مؤتمرات وأربعة فنادق عالمية ونادي شاطئي و بحيرة.

وتتولى ادارة وتطويرالمشروع شركة الاستثمار والتنمية العقارية الخاصة (ايجل هيلز الاردن).

 

  1. شركة مدائن الشروق:

 

تمتلك الشركة ما نسبته 30% من شركة مدائن الشروق للاستثمار والتطوير العقاري، حيث تمتلك شركة مدائن الشروق اراضي تجارية وسكنية في محافظة الزرقاء بالاضافة الى مشروع سكني في (مدينة الملك عبدالله – محافظة الزرقاء) وجاري العمل على تسويق الوحدات السكنية الجاهزة للبيع، بالاضافة الى تسويق الاراضي وبيعها.

 

خامساً: نتائج الشركة :

 

  1. الإيرادات:

 

  1. الإيرادات التشغيلة:

تتمثل الإيرادات التشغيلية للشركة في الإيراد المتحقق من النشاطات الرئيسة للشركة والتي تتمثل في

- تأجير العقارات

- إدارة العقارات والمشاريع.

- بيع العقارات.

 

 

 

تأجير العقارات:

 

بلغ ايراد تأجير العقارات 490,770 دينار لعام 2020 بالمقارنة مع مبلغ 578,487 دينار لعام 2019 .

 

إن تفاصيل إيرادات تأجير العقارات للخمسة أعوام الأخيرة كانت على النحو التالي:

 

 

إدارة العقارات والمشاريع:

 

بلغت الإيرادات من إدارة العقارات والمشاريع لعام 2020 مبلغ 70,982 دينار بالمقارنة مع مبلغ 72,783 دينار لعام 2019. هذا ويتم استبعاد جزء من هذه الإيرادات والتي تخص الإيرادات من إدارة عقارات الشركات التابعة وذلك لأغراض إعداد القوائم المالية الموحدة.

وفيما يلي تفاصيل إيرادات ادارة العقارات للخمسة أعوام الأخيرة:

 

 

  1. الإيرادات غير التشغيلية:

 

  • إيرادات الفوائد: بلغت إيرادات الفوائد البنكية لعام 2020 مبلغ 18,225 دينار بالمقارنة مع مبلغ 29,807 دينار لعام 2019.

 

  • ايرادات اخرى : بلغت الايرادات الاخرى للمجموعة مبلغ 36,000 دينار خلال العام 2020

 

  1. المصاريف الإدارية:

 

بلغت المصاريف الادارية 574,028 دينار لعام 2020 بالمقارنة مع مبلغ 479,768 دينار خلال العام 2019 .

 

سادساً: الخطة المستقبلية :

 

سوف تتابع الشركة أعمالها في عام 2021 لتطبيق خطتها المستقبلية المتمثلة بما يلي:

  1. الاستمرار في تطوير أصول الشركة من إعادة تأهيل لاغراض البيع والتأجير.

  2. تطوير وتسويق خدمات إدارة العقارات والمشاريع.

 

سابعاً: متطلبات هيئة الاوراق المالية وتعليمات الإفصاح

 

وفقاً لتعليمات هيئة الأوراق المالية وإضافة إلى ما يتضمنه هذا التقرير نود أن نفصح عن الآتي:

 

البند الأول :

 

  1. أنشطة الشركة الرئيسية:

  2. إنشاء المشاريع العقارية بقصد البيع أو التأجير.

  3. شراء الأراضي وتطويرها وإفرازها وإقامة المشاريع عليها.

  4. التأجير والاستئجار والوكالة والوساطة والبيع لجميع أنواع العقارات.

  5. تقديم خدمات إدارة المشاريع وإدارة الأملاك للغير.

  6. الاستثمار في الشركات العقارية.

 

  1. أماكن الشركة الجغرافية وعدد الموظفين في كل منها:

 

إدارة الشركة: عمان العبدلي – مجمع عقاركو التجاري عدد الموظفين (9) موظفين .

لايوجد فروع للشركة.

 

ج– حجم الاستثمار الرأسمالي:

 

بلغ حجم الاستثمار الرأسمالي للشركة لعام 2020 مبلغ 7,720 دينار بالمقارنة مع مبلغ

408,864 دينار لعام 2019 .

5    

وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛

 

Clause 2 : The Company Subsidiaries

Eagle International Inv. Group Company

The name of the subsidiary company

Limited liability

The type of subsidiary company

Providing real estate services in addition to real estate development

The main activity of the subsidiary

50,000 JOD

The capital of the subsidiary

100%*

The ownership of parent co. in the subsidiary

Abdali- Aqarco Center- 26 employees

The subsidiary address & Number of employees

None

The subsidiary branches addresses & Number of employees for each Branch

None

Projects owned by the subsidiary and its capital

 

* The number of shares of Eagle International Investment Group in the parent company as of December 31, 2020 (211,517) shares, and as of December 31,2019 (211,517)shares.

 

 

Jordan Dubai Properties for Land Development

The name of the subsidiary company

Private shareholding

The type of subsidiary company

Investing in real estate and tourism projects

The main activity of the subsidiary

50,000 JOD

The capital of the subsidiary

100%

The ownership of parent co. in the subsidiary

Abdali- Aqarco Center- no employees

The subsidiary address & Number of employees

None

The subsidiary branches addresses & Number of employees for each Branch

None

Projects owned by the subsidiary and its capital

 

 

 

Jordan Eye for Specialized resorts

The name of the subsidiary company

Private shareholding

The type of subsidiary company

Investing in real estate and tourism projects

The main activity of the subsidiary

50,000 JOD

The capital of the subsidiary

100%

The ownership of parent co. in the subsidiary

Abdali- Aqarco Center- no employees

The subsidiary address & Number of employees

None

The subsidiary branches addresses & Number of employees for each Branch

Jordan Dubai Specialized resorts (50,000 JOD)

Aman Jordan Decapolis for Tourism Investments (50,000 JOD)

Projects owned by the subsidiary and its capital

 

Aman Jordan Decapolis for Tourism Investments

The name of the subsidiary company

Private shareholding

The type of subsidiary company

Investing in real estate and tourism projects

The main activity of the subsidiary

50,000 JOD

The capital of the subsidiary

100%

The ownership of parent co. in the subsidiary

Abdali- Aqarco Center- no employees

The subsidiary address & Number of employees

None

The subsidiary branches addresses & Number of employees for each Branch

Munya Specialized Resorts (20,000,000 JOD)

Projects owned by the subsidiary and its capital

 

 

 

 

 

 

 

Jordan Dubai Specialized resorts

The name of the subsidiary company

Private shareholding

The type of subsidiary company

Investing in real estate and tourism projects

The main activity of the subsidiary

50,000 JOD

The capital of the subsidiary

73%

The ownership of parent co. in the subsidiary

Abdali- Aqarco Center- no employees

The subsidiary address & Number of employees

None

The subsidiary branches addresses & Number of employees for each Branch

South Dead Sea Development for Specialized Resorts (17,000,000 JOD)

Projects owned by the subsidiary and its capital

 

 

 

 

 

 

 

South Dead Sea Development for Specialized Resorts

The name of the subsidiary company

Private shareholding

The type of subsidiary company

Project management and tourist resorts

The main activity of the subsidiary

17,000,000 JOD

The capital of the subsidiary

51%

The ownership of parent co. in the subsidiary

Abdali- Aqarco Center- no employees

The subsidiary address & Number of employees

None

The subsidiary branches addresses & Number of employees for each Branch

None

Projects owned by the subsidiary and its capital

 

 

 

 

 

 

Munya Specialized Resorts

The name of the subsidiary company

Private shareholding

The type of subsidiary company

Project management and tourist resorts

The main activity of the subsidiary

20,000,000 JOD

The capital of the subsidiary

74%*

The ownership of parent co. in the subsidiary

Abdali- Aqarco Center- no employees

The subsidiary address & Number of employees

None

The subsidiary branches addresses & Number of employees for each Branch

None

Projects owned by the subsidiary and its capital

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ahyaa Amman Real Estate Dev.

The name of the subsidiary company

Limited Liability

The type of subsidiary company

Investing in Properties

The main activity of the subsidiary

15,490,338 Shares / 14,647,931 JOD

The capital of the subsidiary

62,9 %

The ownership of parent co. in the subsidiary

Abdali- Aqarco Center- 9 employees

The subsidiary address & Number of employees

None

The subsidiary branches addresses & Number of employees for each Branch

Ahyaa Amman Hotel Investments (50,000 JOD)

Projects owned by the subsidiary and its capital

 

 

Ahyaa Amman Hotel Investments

The name of the subsidiary company

Limited Liability

The type of subsidiary company

Investing in Properties

The main activity of the subsidiary

50,000 JOD

The capital of the subsidiary

100 %

The ownership of parent co. in the subsidiary

Abdali- Aqarco Center- No employees

The subsidiary address & Number of employees

None

The subsidiary branches addresses & Number of employees for each Branch

None

Projects owned by the subsidiary and its capital

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6    

وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛

 

اسم الشركة التابعة

شركة مجموعة النسر الدولية للاستثمار

نوع الشركة التابعة

ذات مسؤولية محدودة

النشاط الرئيسي للشركة التابعة

تقديم الخدمات العقارية بالإضافة لتطوير العقارات

رأسمال الشركة التابعة

دينار 500,000

نسبة ملكية الشركة الأم بالشركة التابعة

100% *

عنوان الشركة التابعة وعدد موظفيها

العبدلي - عمارة عقاركو/ 26 موظف

عنوان فروع الشركة التابعة وعدد موظفي كل فرع

لا يوجد

المشاريع المملوكة من قبل الشركة التابعة ورؤوس اموالها

لا يوجد

  

* عدد أسهم شركة مجموعة النسر الدولية للاستثمار في الشركة الأم كما في 31 كانون الأول 2019 (517,211) سهم

وفي 31 كانون الاول 2018 (517,211) سهم. 

 

اسم الشركة التابعة

شركة الاردن دبي للاملاك لتطوير الاراضي

نوع الشركة التابعة

مساهمة خاصة

النشاط الرئيسي للشركة التابعة

الاستثمار في المشاريع العقارية والسياحية

رأسمال الشركة التابعة

50,000

نسبة ملكية الشركة الأم بالشركة التابعة

100%

عنوان الشركة التابعة وعدد موظفيها

العبدلي - عمارة عقاركو / لا يوجد موظفين

عنوان فروع الشركة التابعة وعدد موظفي كل فرع

لايوجد

المشاريع المملوكة من قبل الشركة التابعة ورؤوس أموالها

لايوجد

  

اسم الشركة التابعة

شركة عين الأردن للمنتجعات السياحية

نوع الشركة التابعة

مساهمة خاصة

النشاط الرئيسي للشركة التابعة

الاستثمار في المشاريع العقارية والسياحية

رأسمال الشركة التابعة

50,000 دينار

نسبة ملكية الشركة الأم بالشركة التابعة

100%

عنوان الشركة التابعة وعدد موظفيها

العبدلي - عمارة عقاركو / لا يوجد موظفين

عنوان فروع الشركة التابعة وعدد موظفي كل فرع

لا يوجد

المشاريع المملوكة من قبل الشركة التابعة ورؤوس أموالها

الأردن دبي للمنتجعات السياحية المتخصصة (50,000) دينار

أمان الأردن ديكابولس للاستثمارات السياحية (50,000) دينار

  

اسم الشركة التابعة

شركة أمان الاردن ديكابولس للاستثمارات السياحية

نوع الشركة التابعة

مساهمة خاصة

النشاط الرئيسي للشركة التابعة

الاستثمار في المشاريع العقارية والسياحية

رأسمال الشركة التابعة

50,000 دينار

نسبة ملكية الشركة الأم بالشركة التابعة

100%

عنوان الشركة التابعة وعدد موظفيها

العبدلي - عمارة عقاركو / لا يوجد موظفين

عنوان فروع الشركة التابعة وعدد موظفي كل فرع

لا يوجد

المشاريع المملوكة من قبل الشركة التابعة ورؤوس أموالها

منية للمنتجعات المتخصصة - تحت التصفية (20,000,000) دينار

 

   

اسم الشركة التابعة

شركة الأردن دبي للمنتجعات السياحية المتخصصة

نوع الشركة التابعة

مساهمة خاصة

النشاط الرئيسي للشركة التابعة

الاستثمار في المشاريع العقارية والسياحية

رأسمال الشركة التابعة

50,000 دينار

نسبة ملكية الشركة الأم بالشركة التابعة

%73

عنوان الشركة التابعة وعدد موظفيها

العبدلي - عمارة عقاركو / لا يوجد موظفين

عنوان فروع الشركة التابعة وعدد موظفي كل فرع

لا يوجد

المشاريع المملوكة من قبل الشركة التابعة ورؤوس أموالها

تطويرجنوب البحرالميت للمنتجعات المتخصصة (17,000,000) دينار

  

 

اسم الشركة التابعة

شركة تطوير جنوب البحر الميت للمنتجعات المتخصصة

نوع الشركة التابعة

مساهمة خاصة

النشاط الرئيسي للشركة التابعة

ادارة المشاريع والمنتجعات السياحية

رأسمال الشركة التابعة

17,000,000 دينار

نسبة ملكية الشركة الأم بالشركة التابعة

51%

عنوان الشركة التابعة وعدد موظفيها

العبدلي - عمارة عقاركو / لا يوجد موظفين

عنوان فروع الشركة التابعة وعدد موظفي كل فرع

لايوجد

المشاريع المملوكة من قبل الشركة التابعة ورؤوس أموالها

لايوجد

 

 

اسم الشركة التابعة

شركة منية للمنتجعات المتخصصة - تحت التصفية

نوع الشركة التابعة

مساهمة خاصة

النشاط الرئيسي للشركة التابعة

إدارة المشاريع والمنتجعات السياحية

رأسمال الشركة التابعة

20,000,000 دينار

نسبة ملكية الشركة الأم بالشركة التابعة

74%

عنوان الشركة التابعة وعدد موظفيها

العبدلي - عمارة عقاركو/ لا يوحد موظفين

عنوان فروع الشركة التابعة وعدد موظفي كل فرع

لا يوجد

المشاريع المملوكة من قبل الشركة التابعة ورؤوس اموالها

لا يوجد

  

 

اسم الشركة التابعة

شركة أحياء عمان لتأهيل وتطوير العقار

نوع الشركة التابعة

ذات مسؤولية محدودة

النشاط الرئيسي للشركة التابعة

الاستثمار في العقارات

رأسمال الشركة التابعة

15,490,338 سهم / 14,647,931 دينار

نسبة ملكية الشركة الأم بالشركة التابعة

%62 ,9

عنوان الشركة التابعة وعدد موظفيها

العبدلي - عمارة عقاركو / 9 موظفين

عنوان فروع الشركة التابعة وعدد موظفي كل فرع

لا يوجد

المشاريع المملوكة من قبل الشركة التابعة ورؤوس اموالها

أحياء عمان للاستثمارات الفندقية (50,000) دينار

 

 

 

 

 

اسم الشركة التابعة

شركة أحياء عمان للاستثمارات الفندقية

نوع الشركة التابعة

مساهمة خاصة

النشاط الرئيسي للشركة التابعة

الاستثمار في المشاريع الفندقية والسياحية

رأسمال الشركة التابعة

50,000 دينار

نسبة ملكية الشركة الأم بالشركة التابعة

100%

عنوان الشركة التابعة وعدد موظفيها

العبدلي - عمارة عقاركو / لا يوجد موظفين

عنوان فروع الشركة التابعة وعدد موظفي كل فرع

لا يوجد

المشاريع المملوكة من قبل الشركة التابعة ورؤوس أموالها

لا يوجد

7    

أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛

The names of the members of the board of directors and an introductory profile of each of them:

 

 

 

Name

Position

Academic certificate

Curriculum Vitae

Nidal Yahya Mohammed Al-Sagrat

 

Election date:

1/10/2016

Date of Birth:

8/11/1957

chairman

 

As of 4/30/2018

MSc in Surveying and Geodesy Engineering, University of Nottingham 1997

BA in Surveying and Geodesy Engineering from the French Geographical Institute, 1982

- Practical experiences:

More than 31 years of experience in various positions in the Department of Lands and Survey and the Royal Geographical Center.

From 2010-2014 Director General of the Department of Lands and Survey

  • Deputy Director General of the Royal Geographical Center

Walid Muhammad Jamil Al-Jamal

 

Election date:

20/2/2014

 

Date of Birth:

9/4/1971

Deputy Chairman of the Board

As of 02/20/2014

 

Chief Executive Officer

As of 9/1/2014

 

Master of Business Administration in Professional Accounting

University of Buffalo, New York, 1994

 

Bachelor of Accounting from the University of Jordan

1992

 

- Practical experiences:

- From 9 - 2014 until now, CEO of Jordan Decapolis Properties

From 2 - 2014 until now, member of the Board of Directors of several companies owned by the Pharaoh Group

- 2011-2013 Director of the Financial and Administrative Department of First Jordan Investment Company

- 2007-2011 Executive Vice President for Financial and Administrative Affairs of MGC Contracting - Saudi Arabia

- 2001-2007 Financial Controller and Director of the Human Resources Department - Dar Al Dawa

Nidal Hassan Abu Ali

 

Election date:

2/20/2014

Date of Birth:

1/8/1963

member

 

As of 02/20/2014

Diploma in Accounting 1984

Jordan

- Practical experiences:

From 2012 until now, Financial Manager for Al-Rashad Industrial Investments Company

2009 - 2012 Financial Manager Pharaoh Investment Group Limited

  • 1999-2009 Financial Director of the Jordanian Ma'in Resort Company

Munjid Saleh Mohammed Obaidat

Election date:

7/11/2017

Date of Birth:

10/3/1978

member

As of November 7, 2017

 

Master of Commercial Law - Yarmouk University 2004

Bachelor of Law - Yarmouk University

2000

- Practical experiences:

2014 until now Legal Adviser to Al-Rashad Industrial Investments Company

2007-2013 Companies Control Department

Lawyer since 2005 - currently not practicing

Part-time Lecturer - Princess Sumaya University for Technology - 2017

Tariq Abdul-Malik Younis Younis

Election date:

30/4/2018

Date of Birth:

1/10/1972

member

As of 4/30/2018

Master of Business Administration, Manchester School of Business, 1994

Bachelor of Accounting from the University of Jordan 1993

Practical experiences:

-From 2012, Chairman of the Board of Directors of the Future Music Company

-From 2015 Member of the Board of Directors of the Eastern Mediterranean Printing Inks Company

-From 2008 partner / representative of Jordan Global Business Bureau - Dubai

-2008 - 2012 Operations Manager - Emaar Investments - Dubai

-2004-2008 Business Development Manager for Al-Rajhi Investment Group - United Arab Emirates

-1995-2004 Director of Business Development and General Manager of the Eastern Mediterranean Investment Company - Jordan

 

B - Names of the top management and a profile of each of them:

  • CEO: Walid Muhammad Al-Jamal

  • Head of the Human Resources Department: Thabet Fakhry Khasawneh

  • Head of Shareholders Department: Osama Ali Mohamed

  •  

 

 

Name

Position

Academic certificate

Curriculum Vitae

Walid Muhammad Jamil Al-Jamal

 

Election date:

20/2/2014

 

Date of Birth:

9/4/1971

Deputy Chairman of the Board

As of 02/20/2014

 

Chief Executive Officer

As of 9/1/2014

Master of Business Administration in Professional Accounting

University of Buffalo, New York, 1994

 

Bachelor of Accounting from the University of Jordan

1992

 

- Practical experiences:

- From 9 - 2014 until now, CEO of Jordan Decapolis Properties

From 2 - 2014 until now, member of the Board of Directors of several companies owned by the Pharaoh Group

- 2011-2013 Director of the Financial and Administrative Department of First Jordan Investment Company

- 2007-2011 Executive Vice President for Financial and Administrative Affairs of MGC Contracting - Saudi Arabia

- 2001-2007 Financial Controller and Director of the Human Resources Dept - Dar Al Dawa

Thabit Fakhry Suleiman Khasawneh

Date of hiring:

27/7/2008

Date of Birth:

25/4/1983

Head of the Human Resources Department

 

Certified Human Resources Manager Certificate 2010

Human Capital Practitioner Accreditation

Bachelor of Information Technology, University of Jordan, 2005

- Practical experiences:

From 2008 until now Head of Human Resources Department - Jordan Decapolis Properties Company

From 2006-2007 Civilian Police Int. -

From 2005 - 2006 HR Analyst - DynCorp International

Secretary, member of the board of directors and a board of directors in several companies

Osama Ali Abdullah Muhammad

Date of hiring:

7/6/1994

Date of Birth:

12/5/1971

Head of Shareholders Department, Secretary of the Board of Directors

 

 

Bachelor of Information Systems Programming, Analysis and Design

Mu'ta University 1993

- Practical experiences:

From 1994 until now Head of Shareholders Department - Jordan Decapolis Properties Company

He also held several administrative positions in the company, including the head of the information systems department, the equity investment division, and the head of government and legal affairs.

Secretary, member of the board of directors and a board of directors of several companies.

8    

أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛

سماء أعضاء مجلس الإدارة ونبذه تعريفية عن كل منهم:

 

الاسم

المنصب

الشهادة العلمية

السيرة الذاتية

نضال يحيى امحمد السقرات

 

تاريخ الانتخاب:

10/1/2016

تاريخ الميلاد:

8/11/1957

رئيس مجلس ادارة

 

اعتبارا من 30/4/2018

 

ماجستير هندسة مساحة وجيوديزيا جامعة نوتنغهام 1997

بكالوريوس هندسة مساحة وجيوديزيا من المعهد الجغرافي الفرنسي 1982

- الخبرات العملية:

خبرة أكثر من 31 عام في عدة مناصب في دائرة الاراضي والمساحة والمركز الجغرافي الملكي.

من عام 2010- 2014 مدير عام دائرة الاراضي والمساحة

نائب مدير عام المركز الجغرافي الملكي

  •  

وليد محمد جميل الجمل

 

تاريخ الانتخاب:

20/2/2014

 

تاريخ الميلاد:

9/4/1971

نائب رئيس مجلس الادارة

اعتبارا من 20/2/2014

 

الرئيس التنفيذي

اعتبارا من 1/9/2014

 

ماجستير ادارة اعمال في المحاسبة المهنية

جامعة بافلو نيويورك 1994

 

بكالوريوس محاسبة من الجامعة الاردنية

1992

 

 

- الخبرات العملية:

  • من 9 – 2014 لغاية الان الرئيس التنفيذي لشركة الاردن ديكابولس للاملاك

من 2 - 2014 لغاية الان عضو مجلس ادارة عدة شركات مملوكة من مجموعة فرعون جروب

  • 2011 – 2013 مدير الدائرة المالية والادارية لشركة الأردن الأولى للاستثمار

  • 2007 - 2011 نائب الرئيس التنفيذي للشؤون المالية والادارية لشركة مقاولات MGC - المملكة العربية السعودية

  • 2001 - 2007 المراقب المالي ومدير دائرة الموارد البشرية - دار الدواء

  •  

نضال حسن ابو علي

 

تاريخ الانتخاب:

20/2/2014

تاريخ الميلاد:

1/8/1963

عضو

 

اعتبارا من 20/2/2014

 

دبلوم محاسبة 1984

الاردن

- الخبرات العملية:

من عام 2012 لغاية الان مدير مالي لشركة الرشاد للاستثمارات الصناعية

2009 - 2012 مدير مالي شركة فرعون انفستمنت جروب ليميتد

1999 – 2009 مديرمالي شركة منتجع ماعين الاردنية

  •  

منجد صالح محمد عبيدات

تاريخ الانتخاب:

7/11/2017

تاريخ الميلاد:

10/3/1978

 

عضو

اعتبارا من 7/11/2017

 

ماجستير قانون تجاري- جامعة اليرموك 2004

بكالوريوس قانون - جامعة اليرموك

2000

- الخبرات العملية:

2014 لغاية الان المستشار القانوني لشركة الرشاد للاستثمارات الصناعية

2007-2013 دائرة مراقبة الشركات

محامي منذ 2005 - غير مزاول حاليا

محاضر غير متفرغ – جامعة الاميرة سمية للتكنولوجيا - 2017

 

طارق عبدالمالك يونس يونس

تاريخ الانتخاب:

30/4/2018

تاريخ الميلاد:

10/1/1972

عضو

اعتبارا من 30/4/2018

ماجستير ادارة أعمال من مدرسة مانشستر لأدارة الأعمال 1994

بكالوريوس محاسبة من الجامعة الأردنية 1993

الخبرات العملية:

من 2012 رئيس مجلس ادارة شركة المستقبل للموسيقى

من 2015 عضو مجلس ادارة شركة شرق المتوسط لأحبار الطباعة

من 2008 شريك / ممثل الأردن – شركة جلوبال بزنس بيرو – دبي

2008 – 2012 مدير عمليات - اعمار للاستثمار – دبي

2004-2008 مدير تطوير أعمال لمجموعة الراجحي للاستثمار – الامارات العربي المتحدة

1995-2004 مدير تطوير أعمال و مدير عام لشركة شرق المتوسط للاستثمار - الأردن

 

 

 

 

ب - أسماء الإدارة العليا ونبذه تعريفية عن كل منهم:

  • الرئيس التنفيذي

:

وليد محمد الجمل

 

  • رئيس قسم الموارد البشرية

:

ثابت فخري خصاونة

 

  • رئيس قسم المساهمين

 

:

أسامة علي محمد

 

 

نبذة تعريفية عن كل منهم :

الاسم

المنصب

الشهادة العلمية

السيرة الذاتية

وليد محمد جميل الجمل

 

تاريخ التعيين:

1/9/2014

 

تاريخ الميلاد:

9/4/1971

نائب رئيس مجلس الادارة

اعتبارا من 20/2/2014

 

الرئيس التنفيذي

اعتبارا من 1/9/2014

 

ماجستير ادارة اعمال في المحاسبة المهنية

جامعة بافلو نيويورك 1994

 

بكالوريوس محاسبة من الجامعة الاردنية

1992

 

 

- الخبرات العملية:

  • من 9 – 2014 لغاية الان الرئيس التنفيذي لشركة الاردن ديكابولس للاملاك

من 2 - 2014 لغاية الان عضو مجلس ادارة عدة شركات مملوكة من مجموعة فرعون جروب

  • 2011 – 2013 مدير الدائرة المالية والادارية لشركة الأردن الأولى للاستثمار

  • 2007 - 2011 نائب الرئيس التنفيذي للشؤون المالية والادارية لشركة مقاولات MGC - المملكة العربية السعودية

  • 2001 - 2007 المراقب المالي ومدير دائرة الموارد البشرية - دار الدواء

 

ثابت فخري سليمان خصاونه

تاريخ التعيين:

27/7/2008

تاريخ الميلاد:

25/4/1983

رئيس قسم الموارد البشرية

 

 

 

شهادة مدير موارد بشرية معتمد

2010

Human Capital Practitioner Accreditation

بكالوريوس تكنولوجيا المعلومات الجامعة الاردنية 2005

- الخبرات العملية:

من 2008 لغاية الان رئيس قسم الموارد البشرية –شركة الاردن ديكابولس للأملاك

من 2006 -2007 متخصص موارد بشرية Civilian Police Int. -

من 2005 - 2006 محلل موارد بشرية – DynCorp International

امين سر و عضو مجلس ادارة وهيئة مديرين في عدة شركات

اسامة علي عبدالله محمد

تاريخ التعيين:

7/6/1994

تاريخ الميلاد:

12/5/1971

رئيس قسم المساهمين امين سر مجلس الادارة

 

 

 

بكالوريوس برمجة وتحليل وتصميم نظم معلومات

جامعة مؤتة 1993

 

- الخبرات العملية:

من عام 1994 لغاية الان رئيس قسم المساهمين – شركة الاردن ديكابولس للأملاك

كما شغل أيضا عدة مناصب ادارية في الشركة منها رئيس قسم انظمة المعلومات و قسم الاستثمار بالاسهم ورئيس الشؤون الحكومية والقانونية.

امين سر وعضو مجلس ادارة وهيئة مديرين في عدة شركات .

 

 

 

 

 

 

9    

أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛

Number

Name

# of shares

2020

%

2020

# of shares

2019

%

2019

1

Al Rashad Industrial Investments

23,833,188

50,774%

23,833,188

50,774%

2

Ten Cities Investments

18,451,618

39,286%

18,451,618

39,286%

10    

أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛

الرقم

الاسم

عدد الاسهم

2020

النسبة

2020

عدد الاسهم

2019

النسبة

2019

1

شركة الرشاد للاستثمارات الصناعية

23,833,188

50.774%

23,833,188

50.774%

2

شركة المدن العشرة للاستثمارات

18,451,618

39.286%

18,451,618

39.286%

11    

الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛

Clause 5: the competitive position of the company

 

The company operates in the real estate field in the Jordanian market, where this field is subject to great competition from real estate and tourism development companies.

12    

الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛

البند الخامس: الوضع التنافسي للشركة

 

تعمل الشركة في المجال العقاري في السوق الأردني حيث يخضع هذا المجال لمنافسة كبيرة من قبل شركات تطويرالعقارات والتطوير السياحي.

13    

درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛

There is no accreditation for major local or external suppliers or clients, who make up 10% or more of the total purchases and / or sales

14    

درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛

لا يوجد اعتماد لموردين أو عملاء رئيسين محلياً أو خارجياً يشكلون ما نسبته 10% فأكثر من إجمالي المشتريات و/أو المبيعات.

15    

وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة

There is no government protection or privileges enjoyed by the company or any of its products under laws and regulations, and there are no patents or franchises enjoyed by the company.

16    

وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة

لا يوجد أي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أوغيرها، كما لايوجد اي براءات اختراع اوحقوق امتياز تتمتع بها الشركة .

17    

وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية

There are no decisions issued by the government or international organizations or others that have a material impact on the company's work, products, and competitiveness, and are not subject to international quality standards

18    

وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية

لا يوجد أي قرارات صادرة عن الحكومة أوالمنظمات الدولية أو غيرها لها أثر مادي على عمل الشركة أومنتجاتها أوقدراتها التنافسية ، ولا تخضع لمعايير الجودة الدولية .

19    

الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة
  1. The organizational structure of the company according to the attached diagram.

Organization Structure

 

B - The number of employees of the company and its subsidiaries is (44) employees.

 

C- Categories of employees and their qualifications

 

 

Academic Degree

Jordan Decapolis Properties Employees

Ahyaa Amman

Eagle International Group

Masters Degree

1

1

ـ

Bachelor Degree

6

3

1

Diploma

2

1

2

High School

ـ

2

4

Not Graduated from High School

ـ

2

19

Total Employees

9

9

26

 

 

Some of the subsidiary companies were served by the parent company’s staff during the year 2020.

 

  1. Training programs for company employees:

 

The company is keen to involve its employees in local courses within their specializations, but in 2020 no employee has been involved in any training program.

20    

الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة
  1. الهيكل التنظيمي للشركة حسب الرسم الموضح المرفق.

 

الهيكل التنظيمي للشركة

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 ب- عدد موظفي الشركة وشركاتها التابعة (44) موظف..

ج- فئات الموظفين ومؤهلاتهم:

المؤهل العلمي

عدد موظفي شركة الاردن ديكابولس للاملاك

عدد موظفي شركة أحياء عمان

عدد موظفي شركة النسر الدولية للاستثمار

ماجستير

1

1

ـ

بكالوريس

6

3

1

دبلوم

2

1

2

ثانوية عامة

ـ

2

4

ما دون الثانوية

ـ

2

19

إجمالي عدد الموظفين

9

9

26

 

تم خدمة بعض الشركات التابعة من خلال كوادر الشركة الأم خلال عام 2020 .

 

د- برامج التأهيل والتدريب لموظفي الشركة:

 

تحرص الشركة على إشراك موظفيها في دورات محلية ضمن إختصاصاتهم ولكن في عام 2020 لم يتم اشراك اي موظف في اي برنامج تدريبي.

21    

وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها

There are no risks that the company may be exposed to during the subsequent financial year and have a material impact on it.

22    

وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها

لا يوجد مخاطر من الممكن أن تتعرض لها الشركة خلال السنة المالية اللاحقة ولها تأثير مادي عليها .

23    

الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية

The company completed its work during the year 2020 and maintained the level of its revenues despite the difficult economic conditions caused by the Covid-19 pandemic, which affected the real estate market significantly.

24    

الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية

البند الحادي عشر: الإنجازات التي حققتها الشركة

 

استكملت الشركة اعمالها خلال العام 2020 وحافظت على مستوى ايراداتها رغم الظروف الاقتصادية الصعبة التي سببتها جائحة كوفيد -19 والتي اثرت على سوق العقار بشكل كبير .

25    

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة

There is no financial impact of operations of a non-recurring nature that occurred during the financial year and do not fall within the main activity of the company.

26    

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة

لا يوجد أي أثر مالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن نشاط الشركة الرئيسي .

27    

السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك

Year

Net Profit(loss) Before taxes and Provisions

Dividends

Net Shareholders Equity

Stock Closing price

2020

(2,548,273)

-

32,818,351

0.33

2019

(8,597,670)

-

36,111,675

0.33

2018

(1,632,018)

-

44,581,259

0.48

2017

(597,012)

-

45,965,107

0.50

2016

(297,868)

-

121,674,46

0.58

28    

السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك

السنة

صافي الأرباح (الخسائر) قبل الضريبة

والمخصصات

الأرباح الموزعة

صافي حقوق المساهمين

سعر الإغلاق

2020

(2,548,273)

-

32,818,351

0.33

2019

(8,597,670)

-

36,111,675

0.33

2018

(1,632,018)

-

44,581,259

0.48

2017

(597,012)

-

45,965,107

0.50

2016

(297,868)

-

121,674,46

0.58

 

السلسلة الزمنية للأرباح والأرباح الموزعة وصافي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية لآخر خمس سنوات.

29    

تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية

Ratio

2020

2019

Gross Margin Ratio

14%

16%

Return on assets

(4%)

(10%)

Return on Equity

(7%)

(16%)

Current Ratio

1.13

0,96

Quick ratio

1.13

0,96

Debt Ratio

38%

40%

Equity Ratio

62%

60%

30    

تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية

النسبة

2020

2019

هامش إجمالي الربح

14%

16%

العائد على مجموع الموجودات

)4%(

(10%)

العائد على حقوق المساهمين

)7%(

(16%)

نسبة التداول

1.13

0,96

نسبة السيولة السريعة

1.13

0,96

معدل المديونية

38%

40%

نسبة الملكية

62%

60%

 

 

تحليل المركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية

 

 

31    

التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة

Clause 15: Important future developments and the future plan of the company

 

The company looks forward to intensifying its efforts in attracting viable investment opportunities

1- Continuing to modernize and develop its existing real estate investments.

2- The company works to develop means of marketing for lands and real estate.

3- The company works to develop its services in managing real estate projects.

4- Follow-up of implementation on existing projects.

32    

التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة

التطورات المستقبلية الهامة والخطة المستقبلية للشركةت

 

  1. تطلع الشركة لتكثيف جهودها في استقطاب الفرص الاستثمارية المجدية

  2. الاستمرار بتحديث وتطوير استثماراتها العقارية القائمة.

  3. تعمل الشركة على تطوير وسائل تسويق المبيعات للأراضي والعقارات.

  4. تعمل الشركة على تطوير خدماتها في إدارة المشاريع العقارية.

  5. متابعة الانجاز على المشاريع القائمة .

33    

مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له

audit fees

 

A- The fees of the external auditor amounted to the following:

Company Name

2020

2019

Jordan Decapolis Properties

8,700

8,700

 

 

 

 

B- The fees of the external auditor for the Subsidiaries:

 

Company Name

2020

2019

Jordan Dubai Properties land Development

200

200

Eagle International inv. Group

348

348

Aman Jordan Decapolis for Tourism Investments

290

290

South Dead Sea Development for Specialized Resorts

450

450

Jordan Eye Resorts

232

232

Jordan Dubai For Specialized Resorts

464

464

Ahyaa Amman Real Estate Development

1,508

1,508

Ahyaa Amman Hotel Investments

 

464

464

34    

مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له
  1. بلغت أتعاب مدقق الحسابات الخارجي ما يلي:

 

 

2020

2019

الأردن ديكابولس للأملاك

8,700

8,700

 

 

 

 

  1. مقدار أتعاب التدقيق للشركات التابعة:

 

اسم الشركة

2020

2019

الاردن دبي للاملاك لتطوير الاراضي

200

200

مجموعة النسر الدولية للاستثمار

348

348

أمان الأردن ديكابولس للاستثمارات السياحية

290

290

تطوير جنوب البحر الميت للمنتجعات المتخصصة

450

450

عين الأردن للمنتجعات السياحية

232

232

الأردن دبي للمنتجعات السياحية المتخصصة

464

464

أحياء عمان لتأهيل وتطوير العقار

1,508

1,508

أحياء عمان للاستثمارات الفندقية

 

464

464

35    

بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة

Number of securities owned by members of the Board of Directors:

#

Name

Nationality

Position

# of shares

2020

# of shares

2019

1

Mr. Nidal Yahya Muhammed Al-Sagrat

Jordanian

 

 

Chairman of Board of Directors

 

5,000

 

 

5,000

 

 

2

Al-Rashad Industrial Investments Company, two seats, represented by:

Jordanian

 

23,833,188

23,833,188

 

Mr. Walid Muhammad Jamil al-Jamal

Jordanian

vice president

ـ

ـ

 

Mr. Nidal Hassan Abdullah Abu Ali

Jordanian

Member

ـ

 

ـ

 

3

Ten Cities Investment Company, repre sented by

Mr. Munjid Saleh Mohammed Obaidat:

Jordanian

Jordanian

 

 

 

 

Member

 

18,451,618

 

ـ

 

 

18,451,618

 

ـ

 

 

4

Mr. Tariq Abdul-Malik Yunis Yunis

Jordanian

 

 

Member

 

5,000

 

 

5,000

 

 

B - There are no shares owned by persons of higher executive management.

C - There are no shares owned by relatives of members of the board of directors and relatives of persons of senior executive management.

D - There are no securities owned by companies controlled by members of the board of directors, senior management persons, or any of their relatives.

36    

بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة

أ– عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أعضاء مجلس الإدارة:

عدد الاسهم 2019

عدد الاسهم 2020

المنصب

الجنسية

 

الاسم

الرقم

5,000

5,000

رئيس مجلس الادارة

الاردنية

 

السيد نضال يحيى امحمد السقرات

 

1

23,833,188

23,833,188

 

الاردنية

 

شركة الرشاد للإستثمارات الصناعية ، مقعدان و يمثلها

2

-

-

نائب الرئيس

الاردنية

 

السيد وليد محمد جميل الجمل

 

-

-

عضو

الاردنية

 

السيد نضال حسن عبدالله ابو علي

 

18,451,618

18,451,618

 

الاردنية

 

شركة المدن العشرة للاستثمارات ويمثلها:

3

-

-

عضو

الاردنية

 

السيد منجد صالح محمد عبيدات

 

5,000

5,000

عضو

الاردنية

 

السيد طارق عبدالمالك يونس يونس

4

 

 

 

 

ب- لا يوجد اسهم مملوكة من قبل أشخاص الإدارة العليا التنفيذية .

 

ج- لا يوجد أسهم مملوكة من قبل أقارب أعضاء مجلس الإدارة وأقارب أشخاص الإدارة العليا التنفيذية .

 

د- لا يوجد أوراق مالية مملوكة لشركات مسيطر عليها من قبل أعضاء مجلس الإدارة أو أشخاص الإدارة العليا أو أي من أقاربهم.

37    

المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها

A- Remunerations and benefits enjoyed by the Chairman and members of the Board of Directors

There are no rewards or advantages enjoyed by the chairman and members of the board of directors.

B - benefits and rewards enjoyed by persons of higher executive management:

 

 

Name

Position

Annual Salaries

Transportation Allowances

Bonus

Travel Expenses

Total

Walid Muhammad Jamil Al-Jamal

CEO

40,800

-

-

-

40,800

Thabet Fakhry Suleiman Khasawneh

Head of the HR Department

18,093

1,800

-

-

19,893

Osama Ali Abdullah Muhammad

Head of the shareholders department

15,000

-

-

-

15,000

38    

المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها

أ- المكافآت والمزايا التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة:

لا يوجد أي مكافآت أو مزايا يتمتع بها كل من رئيس و أعضاء مجلس الادارة.

 

ب- المزايا والمكافآت التي يتمتع بها أشخاص الإدارة العليا التنفيذية:

 

الإسم

المنصب

الرواتب السنوية الأجمالية

بدل

التنقلات السنوية

المكافآت السنوية

نفقات السفر السنوية

الاجمالي

وليد محمد جميل الجمل

الرئيس التنفيذي

40,800

-

-

-

40,800

ثابت فخري سليمان خصاونه

رئيس قسم الموارد البشرية

18,093

1,800

-

-

19,893

اسامة علي عبدالله محمد

رئيس قسم المساهمين

15,000

-

-

-

15,000

39    

بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية

Neither the company nor any of its subsidiaries made any donations during 2020.

40    

بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية

لم تساهم الشركة ولا أي من شركاتها التابعة بأي تبرعات خلال عام 2020.

41    

بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم

There are no contracts, projects, or engagements that the company entered into with subsidiary, sister or allied companies, the chairman of the board of directors, the members of the board, the general manager, or any employee of the company or their relatives.

42    

بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم

لا يوجد أي عقود أومشاريع أو ارتباطات عقدتها الشركة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو اي موظف من الشركة أواقاربهم.

43    

مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي

A- The company's contribution to the service of the environment:

 

Environmental matters are taken into consideration through all the projects on which the company is based, where the studies and procedures necessary to take into account all environmental matters have been made in coordination with the competent authorities.

 

B- The company's contribution to serving the local community:

The Southern Dead Sea Development Company owns a tourism project in the Dead Sea Ministry area, through which tourism will be stimulated, the area developed and its local community served.

44    

مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي

أ- مساهمة الشركة في خدمة البيئة:

يتم مراعاة الامور البيئية من خلال كامل المشاريع القائمة عليها الشركة، حيث تم عمل الدراسات والاجراءات اللازمة لمراعاة كامل الامور البيئية و ذلك بالتنسيق مع الجهات المختصة.

 

ب- مساهمة الشركة في خدمة المجتمع المحلي:

تمتلك شركة تطوير جنوب البحر الميت مشروع سياحي في منطقة زارة البحر الميت سيتم من خلاله تنشيط السياحة وتنمية المنطقة وخدمة مجتمعها المحلي.


الإفصاح - تقرير مدقق الحسابات

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
الافصاح عن تقرير المدقق
الافصاح عن تقرير المدقق
نص 1 نص 2
تفاصيل مدققي الحسابات
اسم المدقق المخول بالتوقيع
Naseem Shaheen نسيم شاهين
رقم الاجازة للمدقق
812
اسم شركة التدقيق
Arab Professional Group المجموعة المهنية العربية
تاريخ توقيع تقرير المدقق
29/03/2021
محتوى تقرير مدققي الحسابات
تقرير المدقق عن البيانات المالية
نص 3 نص 4
الرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
متحفظ
الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
نص 5 نص 6
فقرة تأكيدية
نص 7 نص 8
امور التدقيق الهامة
نص 9 نص 10
امور اخرى
نص 11 نص 12
معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة
نص 13 نص 14
مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة
نص 15 نص 16
مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية
نص 17 نص 18
تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى
نص 19 نص 20
01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
إفصاح تقرير مجلس الإدارة
إفصاح تقرير مجلس الإدارة
نص 1 نص 2
وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.
نص 3 نص 4
وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛
نص 5 نص 6
أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛
نص 7 نص 8
أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛
نص 9 نص 10
الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛
نص 11 نص 12
درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛
نص 13 نص 14
وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة
نص 15 نص 16
وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية
نص 17 نص 18
الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة
نص 19 نص 20
وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها
نص 21 نص 22
الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية
نص 23 نص 24
الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة
نص 25 نص 26
السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك
نص 27 نص 28
تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية
نص 29 نص 30
التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة
نص 31 نص 32
مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له
نص 33 نص 34
بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة
نص 35 نص 36
المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها
نص 37 نص 38
بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية
نص 39 نص 40
بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم
نص 41 نص 42
مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي
نص 43 نص 44

نص

1    

الافصاح عن تقرير المدقق

We have audited the consolidated financial statements of Jordan Decapolis Properties Group as at 31 December 2020, the consolidated statement of comprehensive income, consolidated statement of changes in equity, and consolidated statement of cash flows for the year then ended, and a summary of significant accounting policies and other explanatory information.

 

2    

الافصاح عن تقرير المدقق

قمنا بتدقيق القوائم المالية الموحدة لشركة الأردن ديكابولس للأملاك (الشركة) وشركاتها التابعة (ويشار إليهما معاً بالمجموعة)، والتي تتكون من قائمة المركز المالي الموحدة كما في 31 كانون الأول 2020، وكل من قائمة الدخل الشامل الموحدة وقائمة التغيرات في حقوق الملكية الموحدة وقائمة التدفقات النقدية الموحدة للسنة المنتهية في ذلك التاريخ، والإيضاحات حول القوائم المالية الموحدة، بما في ذلك ملخص للسياسات المحاسبية الهامة

3    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

We have audited the consolidated financial statements of Jordan Decapolis Properties Group as at 31 December 2020, the consolidated statement of comprehensive income, consolidated statement of changes in equity, and consolidated statement of cash flows for the year then ended, and a summary of significant accounting policies and other explanatory information.

 

 

 

In our opinion, except for the possible effects of the matter described in the basis of qualified opinion paragraph, the consolidated financial statements present fairly, in all material respects, the financial position of Jordan Decapolis Properties Group as at 31 December 2020, and its financial performance and its cash flows for the year then ended in accordance with International Financial Reporting Standards

4    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

الرأي المتحفظ

قمنا بتدقيق القوائم المالية الموحدة لشركة الأردن ديكابولس للأملاك (الشركة) وشركاتها التابعة (ويشار إليهما معاً بالمجموعة)، والتي تتكون من قائمة المركز المالي الموحدة كما في 31 كانون الأول 2020، وكل من قائمة الدخل الشامل الموحدة وقائمة التغيرات في حقوق الملكية الموحدة وقائمة التدفقات النقدية الموحدة للسنة المنتهية في ذلك التاريخ، والإيضاحات حول القوائم المالية الموحدة، بما في ذلك ملخص للسياسات المحاسبية الهامة

في رأينا، باستثناء الآثار الممكنة لما يرد في فقرات أساس الرأي المتحفظ، إن القوائم المالية الموحدة المرفقة تظهر بصورة عادلة من جميع النواحي الجوهرية، المركز المالي الموحد لمجموعة الأردن ديكابولس للأملاك كما في 31 كانون الأول 2020، وأدائها المالي الموحد وتدفقاتها النقدية الموحدة للسنة المنتهية بذلك التاريخ وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية

5    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

Basis for qualified opinion

 

  1. As disclosed in note (6) of the accompanying consolidated financial statements, goodwill item of Intangible assets includes 911 403 JD, which resulted from owning subsidiary company, the management has not provided us the impairment test of goodwill according to IFRS NO. (3), knowing that impairment indications exist, Therefore, we have not been able to obtain assurance on whether any impairment provisions should be recorded on the value of goodwill. Accordingly, we were unable to determine whether any necessary adjustrnents are required to the accompanying consolidated financial statements.

 

  1. As disclosed in note (23) of the accompanying consolidated financial statements, non-current assets held for sale with an amount of 33 058 044 JD as of 31 December 2020 (2019: 33 058 044 JD) and its related liabilities with an amount of 29 457 128 JD as of 31 December 2020 (2019: 29 457 128 JD) are attributable to Muniah for Specialized Tourism Company which is currently under voluntarily liquidation. We have not been provided with sufficient and appropriate audit evidence about these balances, accordingly we were unable to determine whether any necessary adjustments are required to the accompanying consolidated financial statements related to this matter.

 

  1. As disclosed in note (7) of the accompanying consolidated financial statements, an investment in associate represents the group's share in Madaen Al-Shorouq Investment and Real estate Development Company by 30.03%, where the investment balance amounted to 4 398 733 JD as of 31 December 2020 in addition to a due receivable balance amounted to 108 643 JD as of 31 December 2020. No impairment study has been performed for this investment and the due balance mentioned above although there are impairment indications about these balances, hence we were unable to determine whether any necessary adjustments are required to the accompanying consolidated financial statements.

 

  1. As disclosed in note (8) of the accompanying consolidated financial statements, financial assets at fair value through other comprehensive income represents shares investment in Saraya Aqaba for Real Estate Development Company amounted to 3 503 711 JD as of 31 December 2020. We have not been provided with the related fair value study, accordingly, we have not been able to determine the effect of change in fair value, and we have not obtained sufficient and appropriate audit evidence, accordingly we were unable to determine whether any necessary adjustments are required to the accompanying consolidated financial statements.

 

We conducted our audit in accordance with International Standards on Auditing. Our responsibilities under those standards are further described in the Auditor's Responsibilities for the Audit of the consolidated Financial Statements section of our report. We are independent of the group in accordance with the International Ethics Standards Board for Accountants' Code of Ethics for Professional Accountants (IESBA Code) together with the other ethical requirements in Jordan that are relevant to our audit of the Group consolidated financial statements, and we have fulfilled our other ethical responsibilities.

We believe that the audit evidence we have obtained is sufficient and appropriate to provide a basis for our qualified opinion.

6    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

أساس الرأي المتحفظ

 

  1. كما هو وارد في ايضاح رقم (6) حول القوائم المالية الموحدة المرفقة، يتضمن بند الشهرة في الموجودات غير الملموسة مبلغ 403 911 دينار ناتج عن تملك شركة تابعة، لم تقم الإدارة يتزويدنا باختبار التدني في قيمة الشهرة وفقاً للمعيار الدولي للتقارير المالية رقم 3، علماً بأن هنالك مؤشرات تدني في القيمة، لم نتمكن من التأكد من ضرورة تسجيل أي مخصصات تدني، وبالتالي فإننا لم نتمكن تحديد فيما إذا كان هنالك ضرورة لإجراء أي تعديلات على البيانات المالية الموحدة.

 

  1. كما هو وارد في الإيضاح رقم (23) حول القوائم المالية الموحدة المرفقة، إن موجودات غير متداولة محتفظ بها بنية البيع البالغ قيمتها الدفترية 044 058 33 دينار كما في 31 كانون الأول 2020 (2019: 044 058 33 دينار) والالتزامات المرتبطة بها البالغ قيمتها الدفترية 128 457 29 دينار كما في 31 كانون الأول 2020 (2019: 128 457 29 دينار) تعود لشركة منية للمنتجعات المتخصصة التي هي حالياً قيد التصفية الاختيارية. لم نحصل على أدلة تدقيق كافية ومناسبة حول هذه المبالغ، وبالتالي فإننا لا نستطيع تحديد ما إذا كان هنالك ضرورة لإجراء أي تعديلات على البيانات المالية الموحدة.

 

  1. كما هو وارد في إيضاح رقم (7) حول القوائم المالية الموحدة المرفقة، يمثل بند استثمار في شركة حليفة حصة المجموعة في شركة مدائن الشروق للاستثمار والتطوير العقاري بنسبة 30.03% حيث بلغ رصيد هذا الاستثمار 733 398 4 دينار كما في 31 كانون الأول 2020 بالإضافة لذمة مستحقة على الشركة بقيمة 643 108 دينار، لم يتم إجراء دراسة تدني للإستثمار والذمة المذكورة أعلاه علماً بوجود مؤشرات تدني حولها، وبالتالي فإننا لم نتمكن تحديد فيما إذا كان هنالك ضرورة لإجراء أي تعديلات على القوائم المالية الموحدة.

 

  1. كما هو وارد في الإيضاح رقم (8) حول القوائم المالية الموحدة المرفقة، تتضمن الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر استثمار في أسهم شركة سرايا العقبة للتطوير العقاري بقيمة 711 503 3 دينار كما في 31 كانون الأول 2020 لم يتم تزويدنا بدراسة القيمة العادلة لها وبالتالي فإننا لم نستطع تحديد أثر التغير في قيمتها العادلة كما أننا لم نتمكن من الحصول على أدلة تدقيق كافية ومناسبة من خلال إجراءات تدقيق بديلة، وعليه فإننا لم نتمكن تحديد فيما إذا كان هنالك ضرورة لإجراء أي تعديلات على القوائم المالية الموحدة.

 

لقد قمنا بتدقيقنا وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق. إن مسؤولياتنا وفقاً لهذه المعايير موضحة لاحقاً في تقريرنا ضمن فقرة مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية الموحدة. نحن مستقلين عن المجموعة وفقاً لمتطلبات مجلس معايير السلوك الأخلاقي الدولية للمحاسبين "دليل قواعد السلوك الأخلاقي للمحاسبين المهنيين" والمتطلبات الأخلاقية ذات العلاقة بأعمال تدقيق القوائم المالية الموحدة بالإضافة لالتزامنا بالمسؤوليات الأخلاقية الأخرى وفقاً لهذه المتطلبات

7    

فقرة تأكيدية

Emphasis of a matter

 

Without further qualification in our conclusion, as stated in note (4) of accompanying condensed consolidated financial statements, some of projects under construction were mortgaged to The Arab Bank against a reducing loan with an amount of 3 671 319 JD for the purpose of financing the completion of this project, knowing that part of the loan installments are due during the year 2017, 2018, 2019 and 2020, the group did not pay the due installments or make any re-scheduling for the due amounts. The bank has distressed the project and publishes of the auction sale issued by the Department of Implementation of the Amman Court of First Instance of the property, the auction amounted 5 800 000 JD. The group appealled and objected to the procedures and the value of the estimate, during the year 2020, the court's decision to refer the property to the bank, and transfer ownership of the property was completed during 2020, the management performed the accounting treatment of the impact of this case in accordance with the events and documents available as the date of this report.

8    

فقرة تأكيدية

فقرة توكيدية

دون المزيد من التحفظ في رأينا، وكما هو وارد في الإيضاح رقم (4) من القوائم المالية إن بعض أراضي تحت التطوير ومشاريع تحت التنفيذ كانت مرهونة لصالح البنك العربي مقابل قرض متناقص بمبلغ 319 671 3 دينار لغايات استكمال هذا المشروع، إستحقت بعض أقساط هذا القرض خلال الأعوام 2020 و2019 و2018 و2017 ولم تقم الشركة بدفع هذه الأقساط المستحقة أو الاتفاق على اية جدولة لها، قام البنك بتنفيذ سند الرهن لدى دائرة التنفيذ المختصة وتم السير والمباشرة باجراءات بيع المشروع (العقار) بالمزاد العلني وتم نشر اعلانات البيع بالمزاد بهذا الخصوص حيث بلغت قيمة المزاودة 000 800 5 دينار، قامت الشركة بدورها بالطعن بالاجراءات والاعتراض على التقييم، صدر قرار المحكمة خلال عام 2020 بإحالة العقار إحالة قطعية لصالح البنك، وقد تم استكمال نقل ملكية العقار خلال عام 2020، وقامت الإدارة بإجراء المعالجة المحاسبية بالأثر الناتج عن هذه القضية وفقاً للأحداث والمستندات المتاحة حتى تاريخ هذا التقرير.

9    

امور التدقيق الهامة

Key audit matters

Key audit matters are those matters that, in our professional judgment, were of most significance in our audit of the consolidated financial statements of the current year. These matters were addressed in the context of our audit of the consolidated financial statements as a whole, and in forming our opinion thereon, and we do not provide a separate opinion on these matters:

 

  1. Revenue recognition

The total Operating revenue is 561 752 JD for the year ended 31 December 2020, Operating revenue is an important determent of the group's profitability in addition, there is a risk of improper rental property recognition, particularly with regard to revenue recognition at the cut-off date.

 

Scope of Audit to Address Risks

Our audit procedures included evaluating the group's revenue recognition accounting policies and assessing compliance with the policies in terms of international financial reporting standards (IFRSs). We tested the group's controls over rental property revenue recognition and key controls in the revenue cycle. We also selected a representative sample and tested premiums written at either side of the rental property revenue cutoff date.

 

  1. Investment Properties, Lands under development and Projects under construction

These items represent 46% of the Groups’ assets. Moreover, the Group should re-evaluate its properties when preparing the consolidated financial statements to determine their fair value, in line with the requirements of the International Financial Reporting Standards. Accordingly, the Group relies on independent real estate experts to determine the fair value of those investments and reflect any impairment in their value in the consolidated statement of comprehensive income for that period. Consequently, these assets were significant to our audit.

Scope of Audit to Address Risks

The followed audit procedures Included understanding the procedures applied by the Group in evaluating investment properties, Lands under development and Projects under constructions and evaluating the reasonableness of the judgments based on the evaluation of three real estate experts, calculating the fair value of those average evaluations, recording any impairment in their value in the consolidated statement of comprehensive income, if any, and reviewing the appropriateness of the disclosure on the fair value of investment properties.

10    

امور التدقيق الهامة

أمور التدقيق الهامة

إن أمور التدقيق الهامة هي الأمور التي وفقاً لحكمنا المهني، لها الاهتمام الأكبر في تدقيقنا للقوائم المالية الموحدة للسنة الحالية. إن هذه الأمور تم وضعها في الاعتبار في سياق تدقيقنا القوائم المالية الموحدة ككل، ولتكوين رأينا حولها، وليس لغرض إبداء رأياً منفصلاً حول هذه الأمور:

 

  1. الإعتراف بالإيرادات

بلغت الإيرادات التشغيلية للسنة المالية المنتهية في 31 كانون الأول 2020 ما قيمته 752 561 دينار، وتعتبر الإيرادات من الأمور الهامة في تحديد ربحية المجموعة، كذلك هنالك مخاطر ناتجة عن الاعتراف الخاطئ بالإيرادات وخصوصاً فيما يتعلق بإجراءات تحميل السنة بإيراداتها.

 

 

نطاق التدقيق لمواجهة المخاطر

تتضمن اجراءات التدقيق التي قمنا بها تقييم السياسات المحاسبية المتبعة للإعتراف بإيرادات المجموعة وتقييم اتباع السياسات بما يتوافق مع معايير التقارير المالية الدولية، كذلك قمنا باختيار و دراسة عينة من ايرادات التأجير لعدد من المكاتب قبل وبعد تاريخ القوائم المالية الموحدة للتأكد من أنه تم الاعتراف بإيرادات التأجير في الفترات الصحيحة.

 

  1. الاستثمارات العقارية وأراضي تحت التطوير ومشاريع تحت التنفيذ

تشكل هذه العناصر ما نسبته 46% من موجودات المجموعة، يتعين على المجموعة إعادة تقييم تلك الاستثمارات العقارية عند إعداد القوائم المالية الموحدة لتحديد القيمة العادلة لها وذلك وفقاً لمتطلبات المعايير الدولية للتقارير المالية، وعليه قامت المجموعة بالاستعانة بخبراء عقاريين مستقلين لتقدير القيمة العادلة لتلك الاستثمارات خلال عامي 2019 و2020 وعكس أثر الانخفاض في القيمة على قائمة الدخل الموحدة لتلك الفترة وعليه تعتبر هذه الأصول أمراً هاماً لتدقيقنا.

 

نطاق التدقيق لمواجهة المخاطر

إن إجراءات التدقيق المتبعة تضمنت فهم لإجراءات المجموعة المتبعة في تقييم الاستثمارات العقارية و الأراضي ومشاريع تحت التنفيذ ومراجعة تلك التقييمات والمستندة إلى خبراء عقاريين مستقلين واحتساب القيمة العادلة لتلك الاستثمارات وقيد أي تدني في قيمتها (إن وجد)، ومراجعة كفاية الإفصاحات عن القيمة العادلة للاستثمارات العقارية.

11    

امور اخرى

Other matter

Al-Nisr International Investment Group Company (Subsidiary Company) has purchased 211 517 share in Jordan Decapolis Properties Company (Parent Company) amounted to 269 558 JD as of 31 December 2020 which is not in compliance with Jordan Securities Commission instructions.

12    

امور اخرى

أمر آخر

تمتلك شركة مجموعة النسر الدولية للاستثمار (شركة تابعة) أسهم في شركة الأردن ديكابولس للأملاك (الشركة الأم) والبالغ عددها 517 211 سهم وقيمتها 558 269 دينار كما في 31 كانون الأول 2020، مما لا يتوافق مع تعليمات هيئة الأوراق المالية.

13    

معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة

Other Information

 

Management is responsible for the other information. The other information comprises of the information stated in the Annual Report and does not include the consolidated financial statements and our auditor's report thereon. The Annual Report is expected to be made available to us after the date of this auditor's report. Our opinion on the consolidated financial statements does not cover the other information and we will not express any form of assurance conclusion thereon.

 

In connection with our audit of the consolidated financial statements, our responsibility is to read the other information when it becomes available to us and, in doing so, consider whether the other information is materially inconsistent with the consolidated financial statements or our knowledge obtained in the audit, or otherwise appears to be materially misstated.

14    

معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة

معلومات أخرى

 

إن الإدارة مسؤولة عن المعلومات الأخرى، تتضمن المعلومات الأخرى المعلومات في التقرير السنوي ولكن لا تتضمن القوائم المالية الموحدة وتقريرنا حولها.

 

إن رأينا حول القوائم المالية الموحدة لا يتضمن المعلومات الأخرى وإننا لا نبدي أي نوع من التأكيد حولها.

 

فيما يتعلق بتدقيق القوائم المالية الموحدة، فإن مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الأخرى، آخذين بالاعتبار فيما إذا كانت المعلومات الأخرى غير متوافقة بشكل جوهري مع القوائم المالية الموحدة أو المعلومات التي تم التوصل إليها خلال إجراءات التدقيق أو في حال ظهر في تلك المعلومات الأخرى أخطاء جوهرية. وفي حال استنتجنا بناءً على العمل الذي قمنا به بوجود أخطاء جوهرية في هذه المعلومات الأخرى، فإنه يتوجب علينا الإبلاغ عن تلك الحقيقة، وفي هذا السياق لا يوجد أمور يتوجب الإبلاغ عنها.

15    

مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة

Responsibilities of Management and Those Charged with Governance for the Consolidated Financial Statements

 

Management is responsible for the preparation and fair presentation of these consolidated financial statements in accordance with International Financial Reporting Standards, and for such internal control as management determines is necessary to enable the preparation of the consolidated financial statements that are free from material misstatement, whether due to fraud or error.

 

In preparing the consolidated financial statements, management is responsible for assessing the group ability to continue as a going concern, disclosing, as applicable, matters related to going concern and using the going concern basis of accounting unless management either intends to liquidate the group or to cease operations, or has no realistic alternative but to do so.

 

Those charged with governance are responsible for overseeing the group financial reporting process.

16    

مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة

مسؤوليات الإدارة والمسؤولين عن الحوكمة حول القوائم المالية الموحدة

 

إن الإدارة مسؤولة عن إعداد هذه القوائم المالية الموحدة وعرضها بصورة عادلة وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية. وتشمل هذه المسؤولية الاحتفاظ بالرقابة الداخلية التي تراها ضرورية لغرض إعداد وعرض القوائم المالية الموحدة بصورة عادلة خالية من أخطاء جوهرية، سواءً كانت ناشئة عن احتيال أو عن خطأ.

عند إعداد القوائم المالية الموحدة، إن الإدارة مسؤولة عن تقييم قدرة المجموعة على الاستمرار والإفصاح عندما ينطبق ذلك، عن الأمور ذات العلاقة بالاستمرارية واستخدام أساس الاستمرارية في المحاسبة، ما لم تنوي الإدارة تصفية المجموعة أو إيقاف أعمالها أو عدم وجود بديل واقعي غير ذلك.

 

إن الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة هم المسؤولين على الإشراف على عملية التقارير المالية.

17    

مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية

Auditor's Responsibilities for the Audit of the Consolidated Financial Statements

 

Our objectives are to obtain reasonable assurance about whether the consolidated financial statements as a whole are free from material misstatement, whether due to fraud or error, and to issue an auditor's report that includes our opinion.

Reasonable assurance is a high level of assurance but is not a guarantee that an audit conducted in accordance with International Standards on Auditing will always detect a material misstatement when it exists.

 

Misstatements can arise from fraud or error and are considered material if they, individually or in the aggregate, could reasonably be expected to influence the economic decisions of users taken on the basis of these consolidated financial statements.

 

As part of an audit in accordance with International Standards on Auditing, we exercise professional judgment and maintain professional skepticism throughout the audit. We also

 

Identify and assess the risks of material misstatement of the consolidated financial statements, whether due to fraud or error, design and perform audit procedures responsive to those risk, and obtain audit evidence that is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion. The risk of not detecting a material misstatement resulting from fraud is higher than the one resulting from error, as fraud may involve collusion, forgery, intentional omission, misrepresentations, or the override of internal control.

 

Obtain an understanding of internal control relevant to the audit in order to design audit procedures that are appropriate in the circumstances, but not for the purpose of expressing an opinion on the effectiveness of the Group internal control

 

Evaluate the appropriateness of accounting policies used and the reasonableness of accounting estimates and related disclosures made by management.

 

Conclude on the appropriateness of management’s use of the going concern basis of accounting and based on the audit evidenced obtained, whether a material uncertainty exists related to events or conditions that may cast significant doubt on the group ability to continue as a going concern. If we conclude that a material uncertainty exists, we are required to draw attention in our auditor’s report to the related disclosures in the financial statements or, if such disclosures are inadequate, to modify our opinion. Our conclusions are based on the audit evidence obtained up to the date of our auditor’s report. However, future events or conditions may cause the group to cease to continue as a going concern.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Evaluate the overall presentation; structure and content of the consolidated financial statements, including the disclosures, and whether the consolidated financial statements represent the underlying transactions and events in a manner that achieves fair presentation.

 

Obtain sufficient appropriate audit evidence regarding the consolidated financial information of the entities or business activities within the Group to express an opinion on the consolidated financial statements. We are responsible for the direction, supervision and performance of the group audit and we remain solely responsible for our audit opinion.

 

We communicate with those charged with governance regarding, among other matters, the planned scope and timing of the audit and significant audit findings, including any material deficiencies in internal control that we identify during our audit.

 

We also provide those charged with governance with a statement that we have complied with relevant ethical requirements regarding independence, and to communicate with them all relationships and other matters that may reasonably be thought to bear on our independence, and where applicable, related safeguards.

 

From the matters communicated with those charged with governance, we determine those matters that were of most significance in the audit of the consolidated financial statements of the current year and are therefore the key audit matters. We describe these matters in our auditor's report unless law and regulations preclude public disclosure about the matter or when, in extremely rare circumstances, we determine that a matter should not be communicated in our report because the adverse consequences of doing so would reasonably be expected to outweigh the public interest benefits of such communication.

18    

مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية

مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية الموحدة

 

إن أهدافنا هي الحصول على تأكيد معقول فيما إذا كانت القوائم المالية الموحدة ككل خالية من الأخطاء الجوهرية، سواءً كانت ناشئة عن الاحتيال أو الخطأ، وإصدار تقريرنا والذي يتضمن رأينا حولها.

 

التأكيد المعقول هو مستوى عال من التأكيد، ولكن إجراءات التدقيق التي قمنا بها وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق لا تضمن دائماً اكتشاف الأخطاء الجوهرية حتى وإن وجدت.

 

إن الأخطاء يمكن أن تنشأ من الاحتيال أو الخطأ، وتعتبر جوهرية إذا كانت بشكل فردي أو إجمالي، وقد تؤثر بشكل معقول على القرارات الاقتصادية المتخذة من قبل المستخدمين على أساس هذه القوائم المالية الموحدة.

 

كجزء من عملية التدقيق وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق، نقوم بممارسة الاجتهاد المهني والمحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني خلال التدقيق، بالإضافة إلى:

 

  • تحديد وتقييم مخاطر الأخطاء الجوهرية في القوائم المالية الموحدة، سواءً كانت ناشئة عن احتيال أو خطأ، وكذلك تصميم وتنفيذ إجراءات تدقيق مستجيبة لتلك المخاطر، والحصول على أدلة تدقيق كافية وملائمة لتوفر أساساً لرأينا. إن خطر عدم اكتشاف الأخطاء الجوهرية الناتجة عن احتيال أعلى من الخطر الناتج عن الخطأ، حيث أن الاحتيال قد يشتمل على التواطؤ، أو التزوير، أو الحذف المتعمد، أو سوء التمثيل، أو تجاوز لأنظمة الرقابة الداخلية.

 

  • الحصول على فهم لأنظمة الرقابة الداخلية ذات العلاقة بالتدقيق لغايات تصميم إجراءات تدقيق مناسبة حسب الظروف، وليس لغرض إبداء رأي حول فعالية أنظمة الرقابة الداخلية في المجموعة.

 

  • تقييم ملائمة السياسات المحاسبية المتبعة ومدى معقولية التقديرات المحاسبية والإيضاحات ذات العلاقة المعدة من قبل الإدارة.

 

  • الاستنتاج حول ملائمة استخدام الإدارة لأساس الاستمرارية في المحاسبة، وبناءً على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها، فيما إذا كان هنالك وجود لعدم تيقن جوهري يتعلق بأحداث أو ظروف يمكن أن تثير شكاً جوهريا حول قدرة المجموعة على الاستمرار كمنشأة مستمرة. إذا استنتجنا عدم وجود تيقن جوهري، فانه يتطلب منا أن نلفت الانتباه في تقرير التدقيق إلى الإيضاحات ذات العلاقة في القوائم المالية الموحدة، وإذا كان الإفصاح عن هذه المعلومات غير ملائم، فإننا سنقوم بتعديل رأينا. إن استنتاجاتنا تعتمد على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير التدقيق. ومع ذلك، فإنه من الممكن أن تتسبب أحداث أو ظروف مستقبلية في الحد من قدرة المجموعة على الاستمرار.

 

  • تقييم العرض العام والشكل والمحتوى للقوائم المالية الموحدة بما فيها الافصاحات وفيما إذا كانت القوائم المالية الموحدة تمثل المعاملات والأحداث بشكل يحقق العرض العادل.

 

  • الحصول على أدلة تدقيق كافية وملائمة حول المعلومات المالية للمنشآت أو أنشطة الأعمال ضمن المجموعة لإبداء رأي حول القوائم المالية الموحدة. نحن مسؤولون عن التوجيه والإشراف والإنجاز على تدقيق المجموعة. نحن نبقى وحدنا مسؤولين عن إبداء الرأي حول التدقيق.

 

لقد تواصلنا مع الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة، )والتي هي من ضمن أمور أخرى(، حول نطاق وتوقيت التدقيق المخطط له وملاحظات التدقيق الهامة، بما في ذلك أي نقاط ضعف هامة في نظام الرقابة الداخلية التي تم تحديدها خلال تدقيقنا.

 

لقد زودنا أيضاً الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة بما يفيد التزامنا بمتطلبات السلوك المهني المتعلقة بالاستقلالية، وإبلاغهم عن جميع العلاقات والأمور الأخرى التي من الممكن أن تؤثر على استقلاليتنا وكذلك الإجراءات الوقائية إن وجدت.

 

من تلك الأمور التي تم إيصالها إلى الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة، قمنا بتحديد الأمور الأكثر أهمية في تدقيق القوائم المالية الموحدة للفترة الحالية وهي بالتالي أمور التدقيق الهامة، نقوم بوصف هذه الأمور في تقرير التدقيق إلا إذا كان هنالك قانون أو تشريع يحول دون الإفصاح عن ذلك الأمر، أو في حالات نادرة جداً، والتي نقرر بها عدم الإفصاح عن ذلك الأمر في تقريرنا، لوجود أثار سلبية متوقع أن تفوق المنفعة العامة من تلك الافصاحات.

19    

تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى

Report on Other Legal and Regulatory Requirements

 

The Group maintains proper accounting records, duly organized and in line with the accompanying consolidated financial statements, and we recommend that they be approved by the General Assembly shareholders these financial statements, taking into consideration the possible effect of what is mentioned under the "Basis for Qualified Opinion" section and the effect of what is mentioned under the "Emphasis of a Matter" section.

20    

تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى

تقرير حول المتطلبات القانونية والتشريعية الأخرى

 

تحتفظ مجموعة الأردن ديكابولس للأملاك بقيود وسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية، وأن القوائم المالية الموحدة الواردة في تقرير مجلس الإدارة متفقة معها من كافة النواحي الجوهرية، ونوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليها آخذين بالاعتبار التحفظ الوارد في فقرة أساس الرأي المتحفظ بالإضافة إلى ما ورد في الفقرة التوكيدية.

نص

1    

إفصاح تقرير مجلس الإدارة

 

Dear shareholders,

After greetings,

 

The Board of Directors is pleased to welcome you and thanks you for attending this twenty-first annual meeting, and it is also pleased to put in your hands the annual report explaining the company's business, activities, achievements and future plan, including the consolidated financial statements as of December 31, 2020.

2    

إفصاح تقرير مجلس الإدارة

 

حضرات السادة المساهمين الكرام،

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته وبعد،

 

يسر مجلس الإدارة أن يرحب بحضراتكم أجمل ترحيب ويشكركم لحضور هذا الاجتماع السنوي الحادي والعشرون ، كما يسعده أن يضع بين أيديكم التقرير السنوي موضحين فيه أعمال الشركة وأنشطتها وإنجازاتها والخطة المستقبلية، ومتضمناً القوائم المالية الموحدة كما في 31 كانون الأول 2020.

3    

وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.

Jordan Decapolis Properties Company, during the year 2020, continued to develop the real estates owned to achieve the best return on investment of these real estates, whether by selling or leasing and proceeding with its marketing.

 

Below we explain the company's most important investments and the achievements made on them:

 

First: Commercial Complex Projects:

 

  1. The commercial building project in the seventh circle:

 

The Eagle International Investment Group, a wholly owned subsidiary of Jordan Decapolis Properties, owns a commercial building with high specifications, built on a plot of 2940 SQM in a distinctive commercial location near the seventh circle on the airport road, and the building has been leased from the year 2019 with a reasonable return.

 

 

 

  1. Aqarco Center:

The company owns 46% of the Aqarco commercial center located in a distinctive location in the Abdali area, which consists of 11 floors includes offices, shops, warehouses, and 5 floors of garages, and it is fully serviced, as the company is continuously developing th center and making improvements on it for the purposes of equipping the center units for rent or sale. .

 

 

Second: Tourism Projects:

 

  1. Ahyaa Amman (Amman Neighborhood) Project:

The Ahyaa Amman project is considered one of the distinctive projects in Jordan due to the distinguished area in which the project is based in terms of its importance as part of the history of the city of Amman, which is the first circle area (Jabal Amman).

Ahyaa Amman company for Real Estate rehabilitation and development owns 23 properties in that area, some of which are leased as shops and Prestigious tourism restaurants and art institutes in addition to serviced apartments with a distinctive heritage and modern character, which are all of the most important features of that region, in addition to that the company is currently studying the establishment of tourism projects of an architectural spirit in line with the region’s heritage.

A plot of land has also been equipped as a parking to serve the visitors, including pioneers of the German Jordanian University - College of Architecture.

 

 

 

  1. The Southern Dead Sea Development Project:

 

The Southern Dead Sea Development Company, one of the company’s subsidiaries owned jointly with Social Security, owns several plots of land in a distinctive and touristy location in the Dead Sea Ministry area, with a total area of 455K SQM, with the aim of establishing a tourism project consisting of a group of hotels, a spa, and a group of villas and apartments.

A comprehensive plan and its architectural design was implemented and the approval of the Investment Authority obtained which doubled the land’s market value many times over the value in the books, as a result of the trend to invest in the region due to its tourist attraction at the regional level.

 

 

.

 

 

Third: Other assets of the company:

 

  1. Lands in the north of the kingdom:

The company owns lands in the north of the kingdom, consists of 26 plots of land with a total area of 292K SQM in distinct locations with the aim of investing in the company's future projects or selling them according to market conditions, as the company markets these lands for sale by contacting several brokers familiar with the area .

 

 

  1. Aqaba warehouse:

The company owns a commercial warehouse with the highest specifications in the city of Aqaba.

 

Fourth: Investments to companies:

 

 

As part of the company's policy to diversify its investments in real estate companies, the company has participated in the following companies:

  1. Saraya Aqaba:

 

The company owns 0.351% in Saraya Aqaba for Real Estate Development, which owns a large and integrated tourism project in the city of Aqaba on a land area of 634 K SQM at a cost of one and a half billion dollars, the project contains several facilities, including more than 800 housing units, the Saraya Market, a conference center and four International hotels, beach club and lake.

The project is managed and developed by the private real estate investment and development company (Eagle Hills Jordan).

 

 

 

 

 

  1. Madain Al Shorouk Company:

 

The company owns 30% of the Mada'in Al Shorouk Company for Investment and Real Estate Development, as Mada'in Al Shorouk Company owns commercial and residential lands in Zarqa Governorate, in addition to a residential project in (King Abdullah City - Zarqa Governorate), and work is underway to market ready-made residential units for sale, in addition to marketing Land for sale .

 

Fifthly: the results of the company:

A- Revenue:

  1. Operating revenue:

The operating income of the company represents the income generated from the main activities of the company, which are:

- Real estate rental

- Real estate and project management.

- Sale of Real estates.

 

Real Estate rental:

 

Real estate rental income was 490,770 JOD for the year 2020, compared to 578,487 JOD for the year 2019.

The details of the real estate rental income for the last five years were as follows:

 

 

 

 

 

 

Real Estate and Project Management:

Revenues from the Real Estate and Projects Management for the year 2020 amounted to 70,982 JOD, compared to 72,783 JOD for the year 2019. Parts of these revenues, which pertain to revenues from the real estate management of subsidiaries, are excluded for the purposes of preparing the consolidated financial statements.

 

Following a breakdown of the real estate management revenues for the last five years:

 

 

 

2. Non-operating Revenues:

  • Interest income: The bank interest income for the year 2020 amounted to 18,225 JOD, compared to 29,807 JOD for the year 2019.

 

  • Other revenues: Other revenues of the group amounted to 36,000 dinars during the year 2020

 

B- General & Administrative expenses:

 

G&A expenses amounted to 574,028 JOD for the year 2020, compared to 479,768 JOD for the year 2019.

 

Sixth: The future plan:

 

The company will continue its work in 2021 to implement its future plan represented by the following:

 

1. Continuing to develop the company's assets, including rehabilitation for the purposes of selling and leasing.

2. Development and marketing of real estate and project management services.

 

Seventh: The requirements of the Securities Commission and instructions for disclosure

 

According to the instructions of the Securities Commission, and in addition to what is included in this report, we would like to disclose the following:

 

Clause 1:

  1. The main activities of the company

  1. Establishing real estate projects for the purpose of selling or leasing

  2. Land purchasing, development, parceling out, and establishing projects on them.

  3. Leasing, renting, agency, brokerage, and sale of all types of real estate.

  4. Providing project management and property management services to others.

  5. Investing in real estate companies.

 

  1. The company's locations and the number of employees in each of them:

 

Company Head office: Amman Abdali - Aqarco Commercial Complex. Number of employees (9),

There are no branches of the company.

 

C- Capital investment:

The company's capital investment for the year 2020 amounted to 7,720 JOD, compared to an amount 408,864 JOD for the year 20

4    

وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.

قامت شركة الأردن ديكابولس للأملاك خلال العام 2020 بالاستمرار بتطوير العقارات المملوكة لها لتحقيق افضل عائد من استثمارهذه العقارات سواء بالبيع أوالتأجير والمضي بتسويقيها.

 

وفيما يلي نوضح أهم استثمارات الشركة والإنجازات التى تمت عليها:

 

أولاً: مشاريـع المجمعـات التجاريـة :

 

 

  1. مشروع البناية التجارية في منطقة الدوار السابع :

 

تملك شركة مجموعة النسر الدولية للاستثمار والمملوكة بالكامل لشركة الأردن ديكابولس للأملاك عمارة تجارية بمواصفات عالية مقامة على أرض مساحتها 2.94 دونم في موقع تجاري مميز قرب الدوار السابع على طريق المطار، وقد تم تأجير المبنى بداية من العام 2019 بعائد مجز.

 

 

  1. مركز عقاركو:

 

تمتلك الشركة حوالي 46 % من مركز عقاركو التجاري المقام في موقع مميز في منطقة العبدلي وهو مؤلف من 11 طابق كمكاتب ومحلات تجارية ومستودعات و5 طوابق كراجات ، وهو مخدوم بالكامل ، حيث تقوم الشركة بشكل مستمر بتحديث وتطوير مركز عقاركو التجاري وذلك لأغراض تجهيز وحدات المركز للإيجار أوالبيع.

 

 

ثانياً: المشاريــع السياحيــة :

 

  1. مشروع أحياء عمان:

 

يعتبر مشروع أحياء عمان أحد المشاريع المميزة في الأردن وذلك نظراً لخصوصية المنطقة التي يقوم فيها المشروع من حيث اهميتها كجزء من تاريخ مدينة عمان وهي منطقة الدوار الأول (جبل عمان) وتمتلك شركة أحياء عمان لتأهيل وتطوير العقار 23 عقاراً في تلك المنطقة بعضها مؤجر كمحلات تجارية ومطاعم سياحية مرموقة ومعاهد للفنون بالاضافة الى شقق مخدومة ذات طابع تراثي وعصري مميز والتي تعتبر جميعها من أهم معالم تلك المنطقة، اضافة الى ذلك تدرس الشركة حاليا إقامة مشاريع سياحية ذات طابع معماري يتماشى مع تراث المنطقة .كما تم تجهيز قطعة ارض كمواقف سيارات بالاجرة لتسهيل حركة المرور وخدمة زوار المنطقة بما فيهم رواد الجامعة الالمانية الاردنية- كلية العمارة.

 

  1. مشروع تطوير جنوب البحر الميت:

تمتلك شركة تطوير جنوب البحر الميت وهي إحدى الشركات التابعة بالاشتراك مع الضمان الاجتماعي عدة قطع أراض في موقع مميز وسياحي في منطقة زارة البحر الميت مجموع مساحتها 455 دونم بهدف إنشاء مشروع سياحي يتكون من مجموعة فنادق ومنتجع علاجي، ومجموعة من الفلل والشقق السكنية ، حيث تم فعليا تنفيذ المخطط الشمولي والتصميم المعماري الخاص به والحصول على موافقة هيئة الاستثمار مما ضاعف عدة مرات من قيمتها السوقية عن الدفترية وذلك نتيجة التوجه الى الاستثمار في المنطقة لما تتمتع به من جذب سياحي على المستوى الاقليمي.

 

ثالثاً: أصـول أخرى للشركـة :

 

  1. أراضي في شمال المملكة:

 

تمتلك الشركة أراض في شمال المملكة وهي عبارة عن 26 قطعة أرض بمساحة اجمالية تبلغ 292 دونم في مواقع متميزة بهدف استثمارها في مشاريع الشركة المستقبلية او بيعها حسب ظروف السوق حيث تسوق الشركة هذه الاراضي للبيع عن طريق مخاطبة عدة مكاتب عقارية في نفس المنطقة .

 

 

  1. مستودع العقبة:

 

تمتلك الشركة مستودعا تجاريا بأعلى المواصفات في مدينة العقبة.

 

رابعاً: المساهمـة فـي الشركات :

 

ضمن سياسة الشركة بتنويع استثماراتها في الشركات العقارية، فقد ساهمت الشركة في الشركات التالية:

 

  1. شركة سرايا العقبة:

تمتلك الشركة ما نسبته 0.351 % في شركة سرايا العقبة للتطوير العقاري والتي تمتلك مشروع سياحي ضخم ومتكامل في مدينة العقبة على أرض مساحتها 634 دونم بتكلفة تقدر بمليار ونصف المليار دولار، يحتوي المشروع على عدة مرافق منها أكثر من 800 وحدة سكنية وسوق سرايا ومركز مؤتمرات وأربعة فنادق عالمية ونادي شاطئي و بحيرة.

وتتولى ادارة وتطويرالمشروع شركة الاستثمار والتنمية العقارية الخاصة (ايجل هيلز الاردن).

 

  1. شركة مدائن الشروق:

 

تمتلك الشركة ما نسبته 30% من شركة مدائن الشروق للاستثمار والتطوير العقاري، حيث تمتلك شركة مدائن الشروق اراضي تجارية وسكنية في محافظة الزرقاء بالاضافة الى مشروع سكني في (مدينة الملك عبدالله – محافظة الزرقاء) وجاري العمل على تسويق الوحدات السكنية الجاهزة للبيع، بالاضافة الى تسويق الاراضي وبيعها.

 

خامساً: نتائج الشركة :

 

  1. الإيرادات:

 

  1. الإيرادات التشغيلة:

تتمثل الإيرادات التشغيلية للشركة في الإيراد المتحقق من النشاطات الرئيسة للشركة والتي تتمثل في

- تأجير العقارات

- إدارة العقارات والمشاريع.

- بيع العقارات.

 

 

 

تأجير العقارات:

 

بلغ ايراد تأجير العقارات 490,770 دينار لعام 2020 بالمقارنة مع مبلغ 578,487 دينار لعام 2019 .

 

إن تفاصيل إيرادات تأجير العقارات للخمسة أعوام الأخيرة كانت على النحو التالي:

 

 

إدارة العقارات والمشاريع:

 

بلغت الإيرادات من إدارة العقارات والمشاريع لعام 2020 مبلغ 70,982 دينار بالمقارنة مع مبلغ 72,783 دينار لعام 2019. هذا ويتم استبعاد جزء من هذه الإيرادات والتي تخص الإيرادات من إدارة عقارات الشركات التابعة وذلك لأغراض إعداد القوائم المالية الموحدة.

وفيما يلي تفاصيل إيرادات ادارة العقارات للخمسة أعوام الأخيرة:

 

 

  1. الإيرادات غير التشغيلية:

 

  • إيرادات الفوائد: بلغت إيرادات الفوائد البنكية لعام 2020 مبلغ 18,225 دينار بالمقارنة مع مبلغ 29,807 دينار لعام 2019.

 

  • ايرادات اخرى : بلغت الايرادات الاخرى للمجموعة مبلغ 36,000 دينار خلال العام 2020

 

  1. المصاريف الإدارية:

 

بلغت المصاريف الادارية 574,028 دينار لعام 2020 بالمقارنة مع مبلغ 479,768 دينار خلال العام 2019 .

 

سادساً: الخطة المستقبلية :

 

سوف تتابع الشركة أعمالها في عام 2021 لتطبيق خطتها المستقبلية المتمثلة بما يلي:

  1. الاستمرار في تطوير أصول الشركة من إعادة تأهيل لاغراض البيع والتأجير.

  2. تطوير وتسويق خدمات إدارة العقارات والمشاريع.

 

سابعاً: متطلبات هيئة الاوراق المالية وتعليمات الإفصاح

 

وفقاً لتعليمات هيئة الأوراق المالية وإضافة إلى ما يتضمنه هذا التقرير نود أن نفصح عن الآتي:

 

البند الأول :

 

  1. أنشطة الشركة الرئيسية:

  2. إنشاء المشاريع العقارية بقصد البيع أو التأجير.

  3. شراء الأراضي وتطويرها وإفرازها وإقامة المشاريع عليها.

  4. التأجير والاستئجار والوكالة والوساطة والبيع لجميع أنواع العقارات.

  5. تقديم خدمات إدارة المشاريع وإدارة الأملاك للغير.

  6. الاستثمار في الشركات العقارية.

 

  1. أماكن الشركة الجغرافية وعدد الموظفين في كل منها:

 

إدارة الشركة: عمان العبدلي – مجمع عقاركو التجاري عدد الموظفين (9) موظفين .

لايوجد فروع للشركة.

 

ج– حجم الاستثمار الرأسمالي:

 

بلغ حجم الاستثمار الرأسمالي للشركة لعام 2020 مبلغ 7,720 دينار بالمقارنة مع مبلغ

408,864 دينار لعام 2019 .

5    

وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛

 

Clause 2 : The Company Subsidiaries

Eagle International Inv. Group Company

The name of the subsidiary company

Limited liability

The type of subsidiary company

Providing real estate services in addition to real estate development

The main activity of the subsidiary

50,000 JOD

The capital of the subsidiary

100%*

The ownership of parent co. in the subsidiary

Abdali- Aqarco Center- 26 employees

The subsidiary address & Number of employees

None

The subsidiary branches addresses & Number of employees for each Branch

None

Projects owned by the subsidiary and its capital

 

* The number of shares of Eagle International Investment Group in the parent company as of December 31, 2020 (211,517) shares, and as of December 31,2019 (211,517)shares.

 

 

Jordan Dubai Properties for Land Development

The name of the subsidiary company

Private shareholding

The type of subsidiary company

Investing in real estate and tourism projects

The main activity of the subsidiary

50,000 JOD

The capital of the subsidiary

100%

The ownership of parent co. in the subsidiary

Abdali- Aqarco Center- no employees

The subsidiary address & Number of employees

None

The subsidiary branches addresses & Number of employees for each Branch

None

Projects owned by the subsidiary and its capital

 

 

 

Jordan Eye for Specialized resorts

The name of the subsidiary company

Private shareholding

The type of subsidiary company

Investing in real estate and tourism projects

The main activity of the subsidiary

50,000 JOD

The capital of the subsidiary

100%

The ownership of parent co. in the subsidiary

Abdali- Aqarco Center- no employees

The subsidiary address & Number of employees

None

The subsidiary branches addresses & Number of employees for each Branch

Jordan Dubai Specialized resorts (50,000 JOD)

Aman Jordan Decapolis for Tourism Investments (50,000 JOD)

Projects owned by the subsidiary and its capital

 

Aman Jordan Decapolis for Tourism Investments

The name of the subsidiary company

Private shareholding

The type of subsidiary company

Investing in real estate and tourism projects

The main activity of the subsidiary

50,000 JOD

The capital of the subsidiary

100%

The ownership of parent co. in the subsidiary

Abdali- Aqarco Center- no employees

The subsidiary address & Number of employees

None

The subsidiary branches addresses & Number of employees for each Branch

Munya Specialized Resorts (20,000,000 JOD)

Projects owned by the subsidiary and its capital

 

 

 

 

 

 

 

Jordan Dubai Specialized resorts

The name of the subsidiary company

Private shareholding

The type of subsidiary company

Investing in real estate and tourism projects

The main activity of the subsidiary

50,000 JOD

The capital of the subsidiary

73%

The ownership of parent co. in the subsidiary

Abdali- Aqarco Center- no employees

The subsidiary address & Number of employees

None

The subsidiary branches addresses & Number of employees for each Branch

South Dead Sea Development for Specialized Resorts (17,000,000 JOD)

Projects owned by the subsidiary and its capital

 

 

 

 

 

 

 

South Dead Sea Development for Specialized Resorts

The name of the subsidiary company

Private shareholding

The type of subsidiary company

Project management and tourist resorts

The main activity of the subsidiary

17,000,000 JOD

The capital of the subsidiary

51%

The ownership of parent co. in the subsidiary

Abdali- Aqarco Center- no employees

The subsidiary address & Number of employees

None

The subsidiary branches addresses & Number of employees for each Branch

None

Projects owned by the subsidiary and its capital

 

 

 

 

 

 

Munya Specialized Resorts

The name of the subsidiary company

Private shareholding

The type of subsidiary company

Project management and tourist resorts

The main activity of the subsidiary

20,000,000 JOD

The capital of the subsidiary

74%*

The ownership of parent co. in the subsidiary

Abdali- Aqarco Center- no employees

The subsidiary address & Number of employees

None

The subsidiary branches addresses & Number of employees for each Branch

None

Projects owned by the subsidiary and its capital

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ahyaa Amman Real Estate Dev.

The name of the subsidiary company

Limited Liability

The type of subsidiary company

Investing in Properties

The main activity of the subsidiary

15,490,338 Shares / 14,647,931 JOD

The capital of the subsidiary

62,9 %

The ownership of parent co. in the subsidiary

Abdali- Aqarco Center- 9 employees

The subsidiary address & Number of employees

None

The subsidiary branches addresses & Number of employees for each Branch

Ahyaa Amman Hotel Investments (50,000 JOD)

Projects owned by the subsidiary and its capital

 

 

Ahyaa Amman Hotel Investments

The name of the subsidiary company

Limited Liability

The type of subsidiary company

Investing in Properties

The main activity of the subsidiary

50,000 JOD

The capital of the subsidiary

100 %

The ownership of parent co. in the subsidiary

Abdali- Aqarco Center- No employees

The subsidiary address & Number of employees

None

The subsidiary branches addresses & Number of employees for each Branch

None

Projects owned by the subsidiary and its capital

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6    

وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛

 

اسم الشركة التابعة

شركة مجموعة النسر الدولية للاستثمار

نوع الشركة التابعة

ذات مسؤولية محدودة

النشاط الرئيسي للشركة التابعة

تقديم الخدمات العقارية بالإضافة لتطوير العقارات

رأسمال الشركة التابعة

دينار 500,000

نسبة ملكية الشركة الأم بالشركة التابعة

100% *

عنوان الشركة التابعة وعدد موظفيها

العبدلي - عمارة عقاركو/ 26 موظف

عنوان فروع الشركة التابعة وعدد موظفي كل فرع

لا يوجد

المشاريع المملوكة من قبل الشركة التابعة ورؤوس اموالها

لا يوجد

  

* عدد أسهم شركة مجموعة النسر الدولية للاستثمار في الشركة الأم كما في 31 كانون الأول 2019 (517,211) سهم

وفي 31 كانون الاول 2018 (517,211) سهم. 

 

اسم الشركة التابعة

شركة الاردن دبي للاملاك لتطوير الاراضي

نوع الشركة التابعة

مساهمة خاصة

النشاط الرئيسي للشركة التابعة

الاستثمار في المشاريع العقارية والسياحية

رأسمال الشركة التابعة

50,000

نسبة ملكية الشركة الأم بالشركة التابعة

100%

عنوان الشركة التابعة وعدد موظفيها

العبدلي - عمارة عقاركو / لا يوجد موظفين

عنوان فروع الشركة التابعة وعدد موظفي كل فرع

لايوجد

المشاريع المملوكة من قبل الشركة التابعة ورؤوس أموالها

لايوجد

  

اسم الشركة التابعة

شركة عين الأردن للمنتجعات السياحية

نوع الشركة التابعة

مساهمة خاصة

النشاط الرئيسي للشركة التابعة

الاستثمار في المشاريع العقارية والسياحية

رأسمال الشركة التابعة

50,000 دينار

نسبة ملكية الشركة الأم بالشركة التابعة

100%

عنوان الشركة التابعة وعدد موظفيها

العبدلي - عمارة عقاركو / لا يوجد موظفين

عنوان فروع الشركة التابعة وعدد موظفي كل فرع

لا يوجد

المشاريع المملوكة من قبل الشركة التابعة ورؤوس أموالها

الأردن دبي للمنتجعات السياحية المتخصصة (50,000) دينار

أمان الأردن ديكابولس للاستثمارات السياحية (50,000) دينار

  

اسم الشركة التابعة

شركة أمان الاردن ديكابولس للاستثمارات السياحية

نوع الشركة التابعة

مساهمة خاصة

النشاط الرئيسي للشركة التابعة

الاستثمار في المشاريع العقارية والسياحية

رأسمال الشركة التابعة

50,000 دينار

نسبة ملكية الشركة الأم بالشركة التابعة

100%

عنوان الشركة التابعة وعدد موظفيها

العبدلي - عمارة عقاركو / لا يوجد موظفين

عنوان فروع الشركة التابعة وعدد موظفي كل فرع

لا يوجد

المشاريع المملوكة من قبل الشركة التابعة ورؤوس أموالها

منية للمنتجعات المتخصصة - تحت التصفية (20,000,000) دينار

 

   

اسم الشركة التابعة

شركة الأردن دبي للمنتجعات السياحية المتخصصة

نوع الشركة التابعة

مساهمة خاصة

النشاط الرئيسي للشركة التابعة

الاستثمار في المشاريع العقارية والسياحية

رأسمال الشركة التابعة

50,000 دينار

نسبة ملكية الشركة الأم بالشركة التابعة

%73

عنوان الشركة التابعة وعدد موظفيها

العبدلي - عمارة عقاركو / لا يوجد موظفين

عنوان فروع الشركة التابعة وعدد موظفي كل فرع

لا يوجد

المشاريع المملوكة من قبل الشركة التابعة ورؤوس أموالها

تطويرجنوب البحرالميت للمنتجعات المتخصصة (17,000,000) دينار

  

 

اسم الشركة التابعة

شركة تطوير جنوب البحر الميت للمنتجعات المتخصصة

نوع الشركة التابعة

مساهمة خاصة

النشاط الرئيسي للشركة التابعة

ادارة المشاريع والمنتجعات السياحية

رأسمال الشركة التابعة

17,000,000 دينار

نسبة ملكية الشركة الأم بالشركة التابعة

51%

عنوان الشركة التابعة وعدد موظفيها

العبدلي - عمارة عقاركو / لا يوجد موظفين

عنوان فروع الشركة التابعة وعدد موظفي كل فرع

لايوجد

المشاريع المملوكة من قبل الشركة التابعة ورؤوس أموالها

لايوجد

 

 

اسم الشركة التابعة

شركة منية للمنتجعات المتخصصة - تحت التصفية

نوع الشركة التابعة

مساهمة خاصة

النشاط الرئيسي للشركة التابعة

إدارة المشاريع والمنتجعات السياحية

رأسمال الشركة التابعة

20,000,000 دينار

نسبة ملكية الشركة الأم بالشركة التابعة

74%

عنوان الشركة التابعة وعدد موظفيها

العبدلي - عمارة عقاركو/ لا يوحد موظفين

عنوان فروع الشركة التابعة وعدد موظفي كل فرع

لا يوجد

المشاريع المملوكة من قبل الشركة التابعة ورؤوس اموالها

لا يوجد

  

 

اسم الشركة التابعة

شركة أحياء عمان لتأهيل وتطوير العقار

نوع الشركة التابعة

ذات مسؤولية محدودة

النشاط الرئيسي للشركة التابعة

الاستثمار في العقارات

رأسمال الشركة التابعة

15,490,338 سهم / 14,647,931 دينار

نسبة ملكية الشركة الأم بالشركة التابعة

%62 ,9

عنوان الشركة التابعة وعدد موظفيها

العبدلي - عمارة عقاركو / 9 موظفين

عنوان فروع الشركة التابعة وعدد موظفي كل فرع

لا يوجد

المشاريع المملوكة من قبل الشركة التابعة ورؤوس اموالها

أحياء عمان للاستثمارات الفندقية (50,000) دينار

 

 

 

 

 

اسم الشركة التابعة

شركة أحياء عمان للاستثمارات الفندقية

نوع الشركة التابعة

مساهمة خاصة

النشاط الرئيسي للشركة التابعة

الاستثمار في المشاريع الفندقية والسياحية

رأسمال الشركة التابعة

50,000 دينار

نسبة ملكية الشركة الأم بالشركة التابعة

100%

عنوان الشركة التابعة وعدد موظفيها

العبدلي - عمارة عقاركو / لا يوجد موظفين

عنوان فروع الشركة التابعة وعدد موظفي كل فرع

لا يوجد

المشاريع المملوكة من قبل الشركة التابعة ورؤوس أموالها

لا يوجد

7    

أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛

The names of the members of the board of directors and an introductory profile of each of them:

 

 

 

Name

Position

Academic certificate

Curriculum Vitae

Nidal Yahya Mohammed Al-Sagrat

 

Election date:

1/10/2016

Date of Birth:

8/11/1957

chairman

 

As of 4/30/2018

MSc in Surveying and Geodesy Engineering, University of Nottingham 1997

BA in Surveying and Geodesy Engineering from the French Geographical Institute, 1982

- Practical experiences:

More than 31 years of experience in various positions in the Department of Lands and Survey and the Royal Geographical Center.

From 2010-2014 Director General of the Department of Lands and Survey

  • Deputy Director General of the Royal Geographical Center

Walid Muhammad Jamil Al-Jamal

 

Election date:

20/2/2014

 

Date of Birth:

9/4/1971

Deputy Chairman of the Board

As of 02/20/2014

 

Chief Executive Officer

As of 9/1/2014

 

Master of Business Administration in Professional Accounting

University of Buffalo, New York, 1994

 

Bachelor of Accounting from the University of Jordan

1992

 

- Practical experiences:

- From 9 - 2014 until now, CEO of Jordan Decapolis Properties

From 2 - 2014 until now, member of the Board of Directors of several companies owned by the Pharaoh Group

- 2011-2013 Director of the Financial and Administrative Department of First Jordan Investment Company

- 2007-2011 Executive Vice President for Financial and Administrative Affairs of MGC Contracting - Saudi Arabia

- 2001-2007 Financial Controller and Director of the Human Resources Department - Dar Al Dawa

Nidal Hassan Abu Ali

 

Election date:

2/20/2014

Date of Birth:

1/8/1963

member

 

As of 02/20/2014

Diploma in Accounting 1984

Jordan

- Practical experiences:

From 2012 until now, Financial Manager for Al-Rashad Industrial Investments Company

2009 - 2012 Financial Manager Pharaoh Investment Group Limited

  • 1999-2009 Financial Director of the Jordanian Ma'in Resort Company

Munjid Saleh Mohammed Obaidat

Election date:

7/11/2017

Date of Birth:

10/3/1978

member

As of November 7, 2017

 

Master of Commercial Law - Yarmouk University 2004

Bachelor of Law - Yarmouk University

2000

- Practical experiences:

2014 until now Legal Adviser to Al-Rashad Industrial Investments Company

2007-2013 Companies Control Department

Lawyer since 2005 - currently not practicing

Part-time Lecturer - Princess Sumaya University for Technology - 2017

Tariq Abdul-Malik Younis Younis

Election date:

30/4/2018

Date of Birth:

1/10/1972

member

As of 4/30/2018

Master of Business Administration, Manchester School of Business, 1994

Bachelor of Accounting from the University of Jordan 1993

Practical experiences:

-From 2012, Chairman of the Board of Directors of the Future Music Company

-From 2015 Member of the Board of Directors of the Eastern Mediterranean Printing Inks Company

-From 2008 partner / representative of Jordan Global Business Bureau - Dubai

-2008 - 2012 Operations Manager - Emaar Investments - Dubai

-2004-2008 Business Development Manager for Al-Rajhi Investment Group - United Arab Emirates

-1995-2004 Director of Business Development and General Manager of the Eastern Mediterranean Investment Company - Jordan

 

B - Names of the top management and a profile of each of them:

  • CEO: Walid Muhammad Al-Jamal

  • Head of the Human Resources Department: Thabet Fakhry Khasawneh

  • Head of Shareholders Department: Osama Ali Mohamed

  •  

 

 

Name

Position

Academic certificate

Curriculum Vitae

Walid Muhammad Jamil Al-Jamal

 

Election date:

20/2/2014

 

Date of Birth:

9/4/1971

Deputy Chairman of the Board

As of 02/20/2014

 

Chief Executive Officer

As of 9/1/2014

Master of Business Administration in Professional Accounting

University of Buffalo, New York, 1994

 

Bachelor of Accounting from the University of Jordan

1992

 

- Practical experiences:

- From 9 - 2014 until now, CEO of Jordan Decapolis Properties

From 2 - 2014 until now, member of the Board of Directors of several companies owned by the Pharaoh Group

- 2011-2013 Director of the Financial and Administrative Department of First Jordan Investment Company

- 2007-2011 Executive Vice President for Financial and Administrative Affairs of MGC Contracting - Saudi Arabia

- 2001-2007 Financial Controller and Director of the Human Resources Dept - Dar Al Dawa

Thabit Fakhry Suleiman Khasawneh

Date of hiring:

27/7/2008

Date of Birth:

25/4/1983

Head of the Human Resources Department

 

Certified Human Resources Manager Certificate 2010

Human Capital Practitioner Accreditation

Bachelor of Information Technology, University of Jordan, 2005

- Practical experiences:

From 2008 until now Head of Human Resources Department - Jordan Decapolis Properties Company

From 2006-2007 Civilian Police Int. -

From 2005 - 2006 HR Analyst - DynCorp International

Secretary, member of the board of directors and a board of directors in several companies

Osama Ali Abdullah Muhammad

Date of hiring:

7/6/1994

Date of Birth:

12/5/1971

Head of Shareholders Department, Secretary of the Board of Directors

 

 

Bachelor of Information Systems Programming, Analysis and Design

Mu'ta University 1993

- Practical experiences:

From 1994 until now Head of Shareholders Department - Jordan Decapolis Properties Company

He also held several administrative positions in the company, including the head of the information systems department, the equity investment division, and the head of government and legal affairs.

Secretary, member of the board of directors and a board of directors of several companies.

8    

أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛

سماء أعضاء مجلس الإدارة ونبذه تعريفية عن كل منهم:

 

الاسم

المنصب

الشهادة العلمية

السيرة الذاتية

نضال يحيى امحمد السقرات

 

تاريخ الانتخاب:

10/1/2016

تاريخ الميلاد:

8/11/1957

رئيس مجلس ادارة

 

اعتبارا من 30/4/2018

 

ماجستير هندسة مساحة وجيوديزيا جامعة نوتنغهام 1997

بكالوريوس هندسة مساحة وجيوديزيا من المعهد الجغرافي الفرنسي 1982

- الخبرات العملية:

خبرة أكثر من 31 عام في عدة مناصب في دائرة الاراضي والمساحة والمركز الجغرافي الملكي.

من عام 2010- 2014 مدير عام دائرة الاراضي والمساحة

نائب مدير عام المركز الجغرافي الملكي

  •  

وليد محمد جميل الجمل

 

تاريخ الانتخاب:

20/2/2014

 

تاريخ الميلاد:

9/4/1971

نائب رئيس مجلس الادارة

اعتبارا من 20/2/2014

 

الرئيس التنفيذي

اعتبارا من 1/9/2014

 

ماجستير ادارة اعمال في المحاسبة المهنية

جامعة بافلو نيويورك 1994

 

بكالوريوس محاسبة من الجامعة الاردنية

1992

 

 

- الخبرات العملية:

  • من 9 – 2014 لغاية الان الرئيس التنفيذي لشركة الاردن ديكابولس للاملاك

من 2 - 2014 لغاية الان عضو مجلس ادارة عدة شركات مملوكة من مجموعة فرعون جروب

  • 2011 – 2013 مدير الدائرة المالية والادارية لشركة الأردن الأولى للاستثمار

  • 2007 - 2011 نائب الرئيس التنفيذي للشؤون المالية والادارية لشركة مقاولات MGC - المملكة العربية السعودية

  • 2001 - 2007 المراقب المالي ومدير دائرة الموارد البشرية - دار الدواء

  •  

نضال حسن ابو علي

 

تاريخ الانتخاب:

20/2/2014

تاريخ الميلاد:

1/8/1963

عضو

 

اعتبارا من 20/2/2014

 

دبلوم محاسبة 1984

الاردن

- الخبرات العملية:

من عام 2012 لغاية الان مدير مالي لشركة الرشاد للاستثمارات الصناعية

2009 - 2012 مدير مالي شركة فرعون انفستمنت جروب ليميتد

1999 – 2009 مديرمالي شركة منتجع ماعين الاردنية

  •  

منجد صالح محمد عبيدات

تاريخ الانتخاب:

7/11/2017

تاريخ الميلاد:

10/3/1978

 

عضو

اعتبارا من 7/11/2017

 

ماجستير قانون تجاري- جامعة اليرموك 2004

بكالوريوس قانون - جامعة اليرموك

2000

- الخبرات العملية:

2014 لغاية الان المستشار القانوني لشركة الرشاد للاستثمارات الصناعية

2007-2013 دائرة مراقبة الشركات

محامي منذ 2005 - غير مزاول حاليا

محاضر غير متفرغ – جامعة الاميرة سمية للتكنولوجيا - 2017

 

طارق عبدالمالك يونس يونس

تاريخ الانتخاب:

30/4/2018

تاريخ الميلاد:

10/1/1972

عضو

اعتبارا من 30/4/2018

ماجستير ادارة أعمال من مدرسة مانشستر لأدارة الأعمال 1994

بكالوريوس محاسبة من الجامعة الأردنية 1993

الخبرات العملية:

من 2012 رئيس مجلس ادارة شركة المستقبل للموسيقى

من 2015 عضو مجلس ادارة شركة شرق المتوسط لأحبار الطباعة

من 2008 شريك / ممثل الأردن – شركة جلوبال بزنس بيرو – دبي

2008 – 2012 مدير عمليات - اعمار للاستثمار – دبي

2004-2008 مدير تطوير أعمال لمجموعة الراجحي للاستثمار – الامارات العربي المتحدة

1995-2004 مدير تطوير أعمال و مدير عام لشركة شرق المتوسط للاستثمار - الأردن

 

 

 

 

ب - أسماء الإدارة العليا ونبذه تعريفية عن كل منهم:

  • الرئيس التنفيذي

:

وليد محمد الجمل

 

  • رئيس قسم الموارد البشرية

:

ثابت فخري خصاونة

 

  • رئيس قسم المساهمين

 

:

أسامة علي محمد

 

 

نبذة تعريفية عن كل منهم :

الاسم

المنصب

الشهادة العلمية

السيرة الذاتية

وليد محمد جميل الجمل

 

تاريخ التعيين:

1/9/2014

 

تاريخ الميلاد:

9/4/1971

نائب رئيس مجلس الادارة

اعتبارا من 20/2/2014

 

الرئيس التنفيذي

اعتبارا من 1/9/2014

 

ماجستير ادارة اعمال في المحاسبة المهنية

جامعة بافلو نيويورك 1994

 

بكالوريوس محاسبة من الجامعة الاردنية

1992

 

 

- الخبرات العملية:

  • من 9 – 2014 لغاية الان الرئيس التنفيذي لشركة الاردن ديكابولس للاملاك

من 2 - 2014 لغاية الان عضو مجلس ادارة عدة شركات مملوكة من مجموعة فرعون جروب

  • 2011 – 2013 مدير الدائرة المالية والادارية لشركة الأردن الأولى للاستثمار

  • 2007 - 2011 نائب الرئيس التنفيذي للشؤون المالية والادارية لشركة مقاولات MGC - المملكة العربية السعودية

  • 2001 - 2007 المراقب المالي ومدير دائرة الموارد البشرية - دار الدواء

 

ثابت فخري سليمان خصاونه

تاريخ التعيين:

27/7/2008

تاريخ الميلاد:

25/4/1983

رئيس قسم الموارد البشرية

 

 

 

شهادة مدير موارد بشرية معتمد

2010

Human Capital Practitioner Accreditation

بكالوريوس تكنولوجيا المعلومات الجامعة الاردنية 2005

- الخبرات العملية:

من 2008 لغاية الان رئيس قسم الموارد البشرية –شركة الاردن ديكابولس للأملاك

من 2006 -2007 متخصص موارد بشرية Civilian Police Int. -

من 2005 - 2006 محلل موارد بشرية – DynCorp International

امين سر و عضو مجلس ادارة وهيئة مديرين في عدة شركات

اسامة علي عبدالله محمد

تاريخ التعيين:

7/6/1994

تاريخ الميلاد:

12/5/1971

رئيس قسم المساهمين امين سر مجلس الادارة

 

 

 

بكالوريوس برمجة وتحليل وتصميم نظم معلومات

جامعة مؤتة 1993

 

- الخبرات العملية:

من عام 1994 لغاية الان رئيس قسم المساهمين – شركة الاردن ديكابولس للأملاك

كما شغل أيضا عدة مناصب ادارية في الشركة منها رئيس قسم انظمة المعلومات و قسم الاستثمار بالاسهم ورئيس الشؤون الحكومية والقانونية.

امين سر وعضو مجلس ادارة وهيئة مديرين في عدة شركات .

 

 

 

 

 

 

9    

أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛

Number

Name

# of shares

2020

%

2020

# of shares

2019

%

2019

1

Al Rashad Industrial Investments

23,833,188

50,774%

23,833,188

50,774%

2

Ten Cities Investments

18,451,618

39,286%

18,451,618

39,286%

10    

أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛

الرقم

الاسم

عدد الاسهم

2020

النسبة

2020

عدد الاسهم

2019

النسبة

2019

1

شركة الرشاد للاستثمارات الصناعية

23,833,188

50.774%

23,833,188

50.774%

2

شركة المدن العشرة للاستثمارات

18,451,618

39.286%

18,451,618

39.286%

11    

الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛

Clause 5: the competitive position of the company

 

The company operates in the real estate field in the Jordanian market, where this field is subject to great competition from real estate and tourism development companies.

12    

الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛

البند الخامس: الوضع التنافسي للشركة

 

تعمل الشركة في المجال العقاري في السوق الأردني حيث يخضع هذا المجال لمنافسة كبيرة من قبل شركات تطويرالعقارات والتطوير السياحي.

13    

درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛

There is no accreditation for major local or external suppliers or clients, who make up 10% or more of the total purchases and / or sales

14    

درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛

لا يوجد اعتماد لموردين أو عملاء رئيسين محلياً أو خارجياً يشكلون ما نسبته 10% فأكثر من إجمالي المشتريات و/أو المبيعات.

15    

وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة

There is no government protection or privileges enjoyed by the company or any of its products under laws and regulations, and there are no patents or franchises enjoyed by the company.

16    

وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة

لا يوجد أي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أوغيرها، كما لايوجد اي براءات اختراع اوحقوق امتياز تتمتع بها الشركة .

17    

وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية

There are no decisions issued by the government or international organizations or others that have a material impact on the company's work, products, and competitiveness, and are not subject to international quality standards

18    

وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية

لا يوجد أي قرارات صادرة عن الحكومة أوالمنظمات الدولية أو غيرها لها أثر مادي على عمل الشركة أومنتجاتها أوقدراتها التنافسية ، ولا تخضع لمعايير الجودة الدولية .

19    

الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة
  1. The organizational structure of the company according to the attached diagram.

Organization Structure

 

B - The number of employees of the company and its subsidiaries is (44) employees.

 

C- Categories of employees and their qualifications

 

 

Academic Degree

Jordan Decapolis Properties Employees

Ahyaa Amman

Eagle International Group

Masters Degree

1

1

ـ

Bachelor Degree

6

3

1

Diploma

2

1

2

High School

ـ

2

4

Not Graduated from High School

ـ

2

19

Total Employees

9

9

26

 

 

Some of the subsidiary companies were served by the parent company’s staff during the year 2020.

 

  1. Training programs for company employees:

 

The company is keen to involve its employees in local courses within their specializations, but in 2020 no employee has been involved in any training program.

20    

الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة
  1. الهيكل التنظيمي للشركة حسب الرسم الموضح المرفق.

 

الهيكل التنظيمي للشركة

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 ب- عدد موظفي الشركة وشركاتها التابعة (44) موظف..

ج- فئات الموظفين ومؤهلاتهم:

المؤهل العلمي

عدد موظفي شركة الاردن ديكابولس للاملاك

عدد موظفي شركة أحياء عمان

عدد موظفي شركة النسر الدولية للاستثمار

ماجستير

1

1

ـ

بكالوريس

6

3

1

دبلوم

2

1

2

ثانوية عامة

ـ

2

4

ما دون الثانوية

ـ

2

19

إجمالي عدد الموظفين

9

9

26

 

تم خدمة بعض الشركات التابعة من خلال كوادر الشركة الأم خلال عام 2020 .

 

د- برامج التأهيل والتدريب لموظفي الشركة:

 

تحرص الشركة على إشراك موظفيها في دورات محلية ضمن إختصاصاتهم ولكن في عام 2020 لم يتم اشراك اي موظف في اي برنامج تدريبي.

21    

وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها

There are no risks that the company may be exposed to during the subsequent financial year and have a material impact on it.

22    

وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها

لا يوجد مخاطر من الممكن أن تتعرض لها الشركة خلال السنة المالية اللاحقة ولها تأثير مادي عليها .

23    

الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية

The company completed its work during the year 2020 and maintained the level of its revenues despite the difficult economic conditions caused by the Covid-19 pandemic, which affected the real estate market significantly.

24    

الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية

البند الحادي عشر: الإنجازات التي حققتها الشركة

 

استكملت الشركة اعمالها خلال العام 2020 وحافظت على مستوى ايراداتها رغم الظروف الاقتصادية الصعبة التي سببتها جائحة كوفيد -19 والتي اثرت على سوق العقار بشكل كبير .

25    

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة

There is no financial impact of operations of a non-recurring nature that occurred during the financial year and do not fall within the main activity of the company.

26    

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة

لا يوجد أي أثر مالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن نشاط الشركة الرئيسي .

27    

السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك

Year

Net Profit(loss) Before taxes and Provisions

Dividends

Net Shareholders Equity

Stock Closing price

2020

(2,548,273)

-

32,818,351

0.33

2019

(8,597,670)

-

36,111,675

0.33

2018

(1,632,018)

-

44,581,259

0.48

2017

(597,012)

-

45,965,107

0.50

2016

(297,868)

-

121,674,46

0.58

28    

السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك

السنة

صافي الأرباح (الخسائر) قبل الضريبة

والمخصصات

الأرباح الموزعة

صافي حقوق المساهمين

سعر الإغلاق

2020

(2,548,273)

-

32,818,351

0.33

2019

(8,597,670)

-

36,111,675

0.33

2018

(1,632,018)

-

44,581,259

0.48

2017

(597,012)

-

45,965,107

0.50

2016

(297,868)

-

121,674,46

0.58

 

السلسلة الزمنية للأرباح والأرباح الموزعة وصافي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية لآخر خمس سنوات.

29    

تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية

Ratio

2020

2019

Gross Margin Ratio

14%

16%

Return on assets

(4%)

(10%)

Return on Equity

(7%)

(16%)

Current Ratio

1.13

0,96

Quick ratio

1.13

0,96

Debt Ratio

38%

40%

Equity Ratio

62%

60%

30    

تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية

النسبة

2020

2019

هامش إجمالي الربح

14%

16%

العائد على مجموع الموجودات

)4%(

(10%)

العائد على حقوق المساهمين

)7%(

(16%)

نسبة التداول

1.13

0,96

نسبة السيولة السريعة

1.13

0,96

معدل المديونية

38%

40%

نسبة الملكية

62%

60%

 

 

تحليل المركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية

 

 

31    

التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة

Clause 15: Important future developments and the future plan of the company

 

The company looks forward to intensifying its efforts in attracting viable investment opportunities

1- Continuing to modernize and develop its existing real estate investments.

2- The company works to develop means of marketing for lands and real estate.

3- The company works to develop its services in managing real estate projects.

4- Follow-up of implementation on existing projects.

32    

التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة

التطورات المستقبلية الهامة والخطة المستقبلية للشركةت

 

  1. تطلع الشركة لتكثيف جهودها في استقطاب الفرص الاستثمارية المجدية

  2. الاستمرار بتحديث وتطوير استثماراتها العقارية القائمة.

  3. تعمل الشركة على تطوير وسائل تسويق المبيعات للأراضي والعقارات.

  4. تعمل الشركة على تطوير خدماتها في إدارة المشاريع العقارية.

  5. متابعة الانجاز على المشاريع القائمة .

33    

مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له

audit fees

 

A- The fees of the external auditor amounted to the following:

Company Name

2020

2019

Jordan Decapolis Properties

8,700

8,700

 

 

 

 

B- The fees of the external auditor for the Subsidiaries:

 

Company Name

2020

2019

Jordan Dubai Properties land Development

200

200

Eagle International inv. Group

348

348

Aman Jordan Decapolis for Tourism Investments

290

290

South Dead Sea Development for Specialized Resorts

450

450

Jordan Eye Resorts

232

232

Jordan Dubai For Specialized Resorts

464

464

Ahyaa Amman Real Estate Development

1,508

1,508

Ahyaa Amman Hotel Investments

 

464

464

34    

مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له
  1. بلغت أتعاب مدقق الحسابات الخارجي ما يلي:

 

 

2020

2019

الأردن ديكابولس للأملاك

8,700

8,700

 

 

 

 

  1. مقدار أتعاب التدقيق للشركات التابعة:

 

اسم الشركة

2020

2019

الاردن دبي للاملاك لتطوير الاراضي

200

200

مجموعة النسر الدولية للاستثمار

348

348

أمان الأردن ديكابولس للاستثمارات السياحية

290

290

تطوير جنوب البحر الميت للمنتجعات المتخصصة

450

450

عين الأردن للمنتجعات السياحية

232

232

الأردن دبي للمنتجعات السياحية المتخصصة

464

464

أحياء عمان لتأهيل وتطوير العقار

1,508

1,508

أحياء عمان للاستثمارات الفندقية

 

464

464

35    

بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة

Number of securities owned by members of the Board of Directors:

#

Name

Nationality

Position

# of shares

2020

# of shares

2019

1

Mr. Nidal Yahya Muhammed Al-Sagrat

Jordanian

 

 

Chairman of Board of Directors

 

5,000

 

 

5,000

 

 

2

Al-Rashad Industrial Investments Company, two seats, represented by:

Jordanian

 

23,833,188

23,833,188

 

Mr. Walid Muhammad Jamil al-Jamal

Jordanian

vice president

ـ

ـ

 

Mr. Nidal Hassan Abdullah Abu Ali

Jordanian

Member

ـ

 

ـ

 

3

Ten Cities Investment Company, repre sented by

Mr. Munjid Saleh Mohammed Obaidat:

Jordanian

Jordanian

 

 

 

 

Member

 

18,451,618

 

ـ

 

 

18,451,618

 

ـ

 

 

4

Mr. Tariq Abdul-Malik Yunis Yunis

Jordanian

 

 

Member

 

5,000

 

 

5,000

 

 

B - There are no shares owned by persons of higher executive management.

C - There are no shares owned by relatives of members of the board of directors and relatives of persons of senior executive management.

D - There are no securities owned by companies controlled by members of the board of directors, senior management persons, or any of their relatives.

36    

بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة

أ– عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أعضاء مجلس الإدارة:

عدد الاسهم 2019

عدد الاسهم 2020

المنصب

الجنسية

 

الاسم

الرقم

5,000

5,000

رئيس مجلس الادارة

الاردنية

 

السيد نضال يحيى امحمد السقرات

 

1

23,833,188

23,833,188

 

الاردنية

 

شركة الرشاد للإستثمارات الصناعية ، مقعدان و يمثلها

2

-

-

نائب الرئيس

الاردنية

 

السيد وليد محمد جميل الجمل

 

-

-

عضو

الاردنية

 

السيد نضال حسن عبدالله ابو علي

 

18,451,618

18,451,618

 

الاردنية

 

شركة المدن العشرة للاستثمارات ويمثلها:

3

-

-

عضو

الاردنية

 

السيد منجد صالح محمد عبيدات

 

5,000

5,000

عضو

الاردنية

 

السيد طارق عبدالمالك يونس يونس

4

 

 

 

 

ب- لا يوجد اسهم مملوكة من قبل أشخاص الإدارة العليا التنفيذية .

 

ج- لا يوجد أسهم مملوكة من قبل أقارب أعضاء مجلس الإدارة وأقارب أشخاص الإدارة العليا التنفيذية .

 

د- لا يوجد أوراق مالية مملوكة لشركات مسيطر عليها من قبل أعضاء مجلس الإدارة أو أشخاص الإدارة العليا أو أي من أقاربهم.

37    

المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها

A- Remunerations and benefits enjoyed by the Chairman and members of the Board of Directors

There are no rewards or advantages enjoyed by the chairman and members of the board of directors.

B - benefits and rewards enjoyed by persons of higher executive management:

 

 

Name

Position

Annual Salaries

Transportation Allowances

Bonus

Travel Expenses

Total

Walid Muhammad Jamil Al-Jamal

CEO

40,800

-

-

-

40,800

Thabet Fakhry Suleiman Khasawneh

Head of the HR Department

18,093

1,800

-

-

19,893

Osama Ali Abdullah Muhammad

Head of the shareholders department

15,000

-

-

-

15,000

38    

المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها

أ- المكافآت والمزايا التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة:

لا يوجد أي مكافآت أو مزايا يتمتع بها كل من رئيس و أعضاء مجلس الادارة.

 

ب- المزايا والمكافآت التي يتمتع بها أشخاص الإدارة العليا التنفيذية:

 

الإسم

المنصب

الرواتب السنوية الأجمالية

بدل

التنقلات السنوية

المكافآت السنوية

نفقات السفر السنوية

الاجمالي

وليد محمد جميل الجمل

الرئيس التنفيذي

40,800

-

-

-

40,800

ثابت فخري سليمان خصاونه

رئيس قسم الموارد البشرية

18,093

1,800

-

-

19,893

اسامة علي عبدالله محمد

رئيس قسم المساهمين

15,000

-

-

-

15,000

39    

بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية

Neither the company nor any of its subsidiaries made any donations during 2020.

40    

بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية

لم تساهم الشركة ولا أي من شركاتها التابعة بأي تبرعات خلال عام 2020.

41    

بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم

There are no contracts, projects, or engagements that the company entered into with subsidiary, sister or allied companies, the chairman of the board of directors, the members of the board, the general manager, or any employee of the company or their relatives.

42    

بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم

لا يوجد أي عقود أومشاريع أو ارتباطات عقدتها الشركة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو اي موظف من الشركة أواقاربهم.

43    

مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي

A- The company's contribution to the service of the environment:

 

Environmental matters are taken into consideration through all the projects on which the company is based, where the studies and procedures necessary to take into account all environmental matters have been made in coordination with the competent authorities.

 

B- The company's contribution to serving the local community:

The Southern Dead Sea Development Company owns a tourism project in the Dead Sea Ministry area, through which tourism will be stimulated, the area developed and its local community served.

44    

مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي

أ- مساهمة الشركة في خدمة البيئة:

يتم مراعاة الامور البيئية من خلال كامل المشاريع القائمة عليها الشركة، حيث تم عمل الدراسات والاجراءات اللازمة لمراعاة كامل الامور البيئية و ذلك بالتنسيق مع الجهات المختصة.

 

ب- مساهمة الشركة في خدمة المجتمع المحلي:

تمتلك شركة تطوير جنوب البحر الميت مشروع سياحي في منطقة زارة البحر الميت سيتم من خلاله تنشيط السياحة وتنمية المنطقة وخدمة مجتمعها المحلي.


تقرير الحوكمة

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
تقرير الحوكمة
المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة
نص 1 نص 2
الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 3 نص 4
أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 5 نص 6
المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها
نص 7 نص 8
جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت
نص 9 نص 10
اسم ضابط الامتثال في الشركة
نص 11 نص 12
أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة
نص 13 نص 14
اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة
نص 15 نص 16
اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر
نص 17 نص 18
عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين
نص 19 نص 20
عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة
نص 21 نص 22
عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين
نص 23 نص 24
01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
الافصاح عن تقرير المدقق
الافصاح عن تقرير المدقق
نص 1 نص 2
تفاصيل مدققي الحسابات
اسم المدقق المخول بالتوقيع
Naseem Shaheen نسيم شاهين
رقم الاجازة للمدقق
812
اسم شركة التدقيق
Arab Professional Group المجموعة المهنية العربية
تاريخ توقيع تقرير المدقق
29/03/2021
محتوى تقرير مدققي الحسابات
تقرير المدقق عن البيانات المالية
نص 3 نص 4
الرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
متحفظ
الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
نص 5 نص 6
فقرة تأكيدية
نص 7 نص 8
امور التدقيق الهامة
نص 9 نص 10
امور اخرى
نص 11 نص 12
معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة
نص 13 نص 14
مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة
نص 15 نص 16
مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية
نص 17 نص 18
تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى
نص 19 نص 20
01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
إفصاح تقرير مجلس الإدارة
إفصاح تقرير مجلس الإدارة
نص 1 نص 2
وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.
نص 3 نص 4
وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛
نص 5 نص 6
أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛
نص 7 نص 8
أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛
نص 9 نص 10
الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛
نص 11 نص 12
درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛
نص 13 نص 14
وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة
نص 15 نص 16
وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية
نص 17 نص 18
الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة
نص 19 نص 20
وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها
نص 21 نص 22
الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية
نص 23 نص 24
الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة
نص 25 نص 26
السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك
نص 27 نص 28
تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية
نص 29 نص 30
التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة
نص 31 نص 32
مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له
نص 33 نص 34
بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة
نص 35 نص 36
المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها
نص 37 نص 38
بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية
نص 39 نص 40
بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم
نص 41 نص 42
مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي
نص 43 نص 44

نص

1    

المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة

-Information and details related to the application of the provisions of the instructions and corporate governance rules in the company.

The Board of Directors believes in the importance of corporate governance instructions and rules and their role in developing and improving the performance and results of the company’s business, and the Board is largely committed to implementing the mandatory corporate governance provisions and instructions.

2    

المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة

يؤمن مجلس الادارة بأهمية تعليمات وقواعد حوكمة الشركات ودورها في تطوير وتحسين اداء ونتائج أعمال الشركة , ويلتزم المجلس الى حد كبير بتطبيق بنود وتعليمات الحوكمة الالزامية .

3    

الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.

Names of the current and resigned members of the board of directors during the year, and determining whether the member was executive or non-executive, independent or non-independent.

Current members:

 

Member name

The name of the legal representative

Type

Al-Rashad Industrial Investments Company / two seats

(Non-executive / non-independent member)

Walid Muhammad Jamil Al-Jamal - Vice President

Executive / Non-Independent

Nidal Hassan Abdullah Abu Ali - Member

Non-executive / non-independent

Ten Cities Corporation / two seats (Non-executive / non-independent member)

Munjid Saleh Muhammad Obaidat - Member

Non-executive / non-independent

Nidal Yahya Mohammed Al-Sakrat (Non-executive / independent member

-------------

Non-executive / independent

Tariq Abdul-Malik Younis

(Non-executive / independent member)

-------------

Non-executive / independent

 

Resigned Members:

There are no resigning members during the year 2020.

4    

الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.

ب- أسماء أعضاء مجلس الإدارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي أوغير تنفيذي ومستقل أوغير مستقل.

 

الأعضاء الحاليين:

 

اسم العضو

اسم الممثل الاعتباري

الصفة

شركة الرشاد للاستثمارات الصناعية / مقعدان

(عضوغير تنفيذي/غير مستقل)

- وليد محمد جميل الجمل - نائب الرئيس

 

تنفيذي/غير مستقل

- نضال حسن عبدالله أبوعلي - عضو

غير تنفيذي/غير مستقل

شركة المدن العشرة / مقعدان

(عضوغير تنفيذي/غير مستقل)

منجد صالح محمد عبيدات - عضو

غير تنفيذي/غير مستقل

نضال يحيى امحمد السقرات

(عضوغير تنفيذي/ مستقل)

-------------

غير تنفيذي/ مستقل

طارق عبدالمالك يونس يونس

(عضوغير تنفيذي/ مستقل)

-------------

غير تنفيذي/ مستقل

 

الأعضاء المستقيلين :

لا يوجد أعضاء مستقيلين خلال عام 2020

5    

أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.

Names of representatives of legal members of the board of directors, and determining whether the representative is an executive, non-executive, independent or non-independent.

Member name

The name of the legal representative

Type

Al-Rashad Industrial Investments Company / two seats

(Non-executive / non-independent member)

Walid Muhammad Jamil Al-Jamal - Vice President

Executive / Non-Independent

Nidal Hassan Abdullah Abu Ali - Member

Non-executive / non-independent

Ten Cities Corporation / two seats (Non-executive / non-independent member)

Munjid Saleh Muhammad Obaidat - Member

Non-executive / non-independent

Nidal Yahya Mohammed Al-Sakrat (Non-executive / independent member

-------------

Non-executive / independent

Tariq Abdul-Malik Younis

(Non-executive / independent member)

-------------

Non-executive / independent

6    

أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.

ج- أسماء ممثلي أعضاء مجلس الإدارة الاعتباريين وتحديد فيما اذا كان الممثل تنفيذي أوغير تنفيذي ومستقل أوغير مستقل.

 

اسم العضو

اسم الممثل الاعتباري

الصفة

شركة الرشاد للاستثمارات الصناعية / مقعدان

(عضوغير تنفيذي/غير مستقل)

- وليد محمد جميل الجمل - نائب الرئيس

 

تنفيذي/غير مستقل

- نضال حسن عبدالله أبوعلي - عضو

غير تنفيذي/غير مستقل

شركة المدن العشرة / مقعدان

(عضوغير تنفيذي/غير مستقل)

منجد صالح محمد عبيدات - عضو

غير تنفيذي/غير مستقل

نضال يحيى امحمد السقرات

(عضوغير تنفيذي/ مستقل)

-------------

غير تنفيذي/ مستقل

طارق عبدالمالك يونس يونس

(عضوغير تنفيذي/ مستقل)

-------------

غير تنفيذي/ مستقل

7    

المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها

Name

Position

Walid Mohammad Jamil Al Jamal

CEO/ General Manager

Thabet Fakhri Suliman Khasawneh

Head of Human resources Dept.

Osama Ali Abdullah Mohammad

Head of Shareholders Dept.

8    

المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها

الإسم

المنصب

وليد محمد جميل الجمل

الرئيس التنفيذي / المدير العام

ثابت فخري سليمان خصاونه

رئيس قسم الموارد البشرية .

اسامة علي عبدالله محمد

رئيس قسم المساهمين (أمين سر مجلس الادارة)

9    

جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت

_All memberships of boards of directors occupied by a member of the board of directors in public joint-stock companies, if any.

Deputy Chairman of the Board of Directors Mr. Walid Muhammad Jamil Al-Jamal is also a member of the Board of Directors of Bank of Jordan

10    

جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت

جميع عضويات مجالس الادارة التي يشغلها عضو مجلس ادارة في الشركات المساهمة العامة ان وجدت.

يشغل نائب رئيس مجلس الادارة السيد وليد محمد جميل الجمل ايضا عضوية مجلس ادارة بنك الاردن

11    

اسم ضابط الامتثال في الشركة

The name of the corporate governance liaison officer

Mr. Osama Ali Abdullah Muhammad

12    

اسم ضابط الامتثال في الشركة

اسم ضابط الامتثال في الشركة

السيد أسامة علي عبدالله محمد

13    

أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة

Names of the committees emanating from the board of directors.

Audit Committee, Nomination and Remuneration Committee, Governance Committee, and Risk Management Committee.

14    

أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة

لجنة التدقيق، لجنة الترشيحات والمكافآت ، لجنة الحوكمة ، ولجنة ادارة المخاطر.

15    

اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة

Experience

Qualifications

Name

Practical experiences:

From 2012 Chairman of the Board of Directors of the Future Music Company

From 2015 Member of the Board of Directors of the Eastern Mediterranean Printing Inks Company

From 2008 partner / representative of Jordan - Global Business Bureau - Dubai

2008- 2012 Operations Manager - Emaar Investments - Dubai

2004- 2008 Business Development Manager for Al-Rajhi Investment Group - United Arab Emirates

1995- 2004 Director of Business Development and General Manager of Eastern Mediterranean Investment Company - Jordan

Master of Business Administration from Manchester Business School, 1994

Bachelor of Accounting from the University of Jordan 1993

Tariq Abdul Malik Younes

Chairman of the Committee

 

  • More than 31 years of experience in various positions in the Department of Lands and Survey and the Royal Geographical Center.

  • From 2010-2014 Director General of the Department of Lands and Survey

  • Deputy Director General of the Royal Geographical Center

 

MSc in Surveying and Geodesy Engineering, University of Nottingham 1997

BA in Surveying and Geodesy Engineering from the French Geographical Institute, 1982

Nidal Yahya Al-

Sagrat

member

 

From 2012 until now, Financial Manager, Al-Rashad Investments Company

2009-2012 Financial Manager Pharaoh Investment Group Limited

1999-2009 Financial Director of the Jordanian Ma'in Resort Company

Diploma in Accounting 1984

Jordan

Nidal Hassan Abu Ali

member

16    

اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة

الخبرات

المؤهلات

الاسم

الخبرات العملية:

من 2012 رئيس مجلس ادارة شركة المستقبل للموسيقى

من 2015 عضو مجلس ادارة شركة شرق المتوسط لأحبار الطباعة

من 2008 شريك / ممثل الأردن – شركة جلوبال بزنس بيرو – دبي

2008 – 2012 مدير عمليات - اعمار للاستثمار – دبي

2004-2008 مدير تطوير أعمال لمجموعة الراجحي للاستثمار – الامارات العربي المتحدة

1995-2004 مدير تطوير أعمال و مدير عام لشركة شرق المتوسط للاستثمار - الأردن

ماجستير ادارة أعمال من مدرسة مانشستر لإدارة الأعمال 1994

بكالوريوس محاسبة من الجامعة الأردنية 1993

طارق عبدالمالك يونس

رئيس اللجنة

خبرة أكثر من 31 عام في عدة مناصب في دائرة الاراضي والمساحة والمركز الجغرافي الملكي.

من عام 2010- 2014 مدير عام دائرة الاراضي والمساحة

نائب مدير عام المركز الجغرافي الملكي

 

ماجستير هندسة مساحة وجيوديزيا جامعة نوتنغهام 1997

بكالوريوس هندسة مساحة وجيوديزيا من المعهد الجغرافي الفرنسي 1982

نضال يحيى السقرات

عضو

 

 

من عام 2012 لغاية الان مدير مالي شركة الرشاد للاستثمارات

2009 - 2012 مدير مالي شركة فرعون انفستمنت جروب ليميتد

1999 – 2009 مدير مالي شركة منتجع ماعين الاردنية

دبلوم محاسبة 1984

الاردن

نضال حسن ابو علي

17    

اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر

position

Remuneration Committee

Governance Committee

Risk Management Committee

Chairman of the Committee

Nidal Yahya Al-

Sagrat

Nidal Yahya Al-

Sagrat

Nidal Yahya Al-

Sagrat

 

Mamber

Tariq Abdul Malik Younes

Tariq Abdul Malik Younes

Tariq Abdul Malik Younes

 

Mamber

Munjid Saleh Mohammed Obaidat

Munjid Saleh Mohammed Obaidat

Nidal Hassan Abu Ali

18    

اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر

المنصب

لجنة الترشيحات والمكافآت

لجنة الحوكمة

لجنة ادارة المخاطر

 

رئيس اللجنة

 

نضال يحيى امحمد السقرات

 

نضال يحيى امحمد السقرات

 

نضال يحيى امحمد السقرات

 

عضو

 

طارق عبدالمالك يونس يونس

 

طارق عبدالمالك يونس يونس

 

طارق عبدالمالك يونس يونس

 

عضو

 

منجد صالح محمد عبيدات

 

منجد صالح محمد عبيدات

 

نضال حسن ابو علي

19    

عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين

Committee

Number of meetings

Audit Committee

4 meetings,

All members attended

Remuneration Committee

2 out of 2 ,

All members Attended

Governance Committee

2 out of 2 ,

All members Attended

Risk Management Committee

2 out of 2 ,

All members Attended

20    

عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين

اللجنة

عدد الاجتماعات

لجنة التدقيق

4 اجتماعات بحضور جميع الاعضاء

لجنة الترشيحات والمكافآت

اجتماعين بحضور جميع الاعضاء

لجنة الحوكمة

اجتماعين بحضور جميع الاعضاء

لجنة ادارة المخاطر

اجتماعين بحضور جميع الاعضاء

21    

عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة

The number of meetings of the audit committee with the external auditor during the year.

The Audit Committee met with the external auditor once during the year.

22    

عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة

اجتمعت لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي مرة واحدة خلال العام.

23    

عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين

Board member name

Number of attended meetings

Nidal Yahya Mohamed Al-Sakrat –

Chairman

8 out of 8

Walid Muhammad Jamil Al-Jamal –

Vice chairman

8 out of 8

Nidal Hassan Abdullah Abu Ali –

Member

8 out of 8

Munjid Saleh Muhammad Obaidat - Member

8 out of 8

Tariq Abdul-Malik Yunus –

Member

8 out of 8

 

 

The Board of Directors held six meetings during the year and the attendance of the members as per above

24    

عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين

اسم العضو

عدد جلسات الحضور

نضال يحيى امحمد السقرات - الرئيس

8 من اصل 8 جلسات

وليد محمد جميل الجمل - نائب الرئيس

8 من اصل 8 جلسات

نضال حسن عبدالله أبوعلي - عضو

8 من اصل 8 جلسات

منجد صالح محمد عبيدات - عضو

8 من اصل 8 جلسات

طارق عبدالمالك يونس يونس - عضو

8 من اصل 8 جلسات

 

عقد مجلس الادارة ستة اجتماعات خلال السنة وكان حضور الاعضاء كما هو مبين اعلاء

نص

1    

الافصاح عن تقرير المدقق

We have audited the consolidated financial statements of Jordan Decapolis Properties Group as at 31 December 2020, the consolidated statement of comprehensive income, consolidated statement of changes in equity, and consolidated statement of cash flows for the year then ended, and a summary of significant accounting policies and other explanatory information.

 

2    

الافصاح عن تقرير المدقق

قمنا بتدقيق القوائم المالية الموحدة لشركة الأردن ديكابولس للأملاك (الشركة) وشركاتها التابعة (ويشار إليهما معاً بالمجموعة)، والتي تتكون من قائمة المركز المالي الموحدة كما في 31 كانون الأول 2020، وكل من قائمة الدخل الشامل الموحدة وقائمة التغيرات في حقوق الملكية الموحدة وقائمة التدفقات النقدية الموحدة للسنة المنتهية في ذلك التاريخ، والإيضاحات حول القوائم المالية الموحدة، بما في ذلك ملخص للسياسات المحاسبية الهامة

3    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

We have audited the consolidated financial statements of Jordan Decapolis Properties Group as at 31 December 2020, the consolidated statement of comprehensive income, consolidated statement of changes in equity, and consolidated statement of cash flows for the year then ended, and a summary of significant accounting policies and other explanatory information.

 

 

 

In our opinion, except for the possible effects of the matter described in the basis of qualified opinion paragraph, the consolidated financial statements present fairly, in all material respects, the financial position of Jordan Decapolis Properties Group as at 31 December 2020, and its financial performance and its cash flows for the year then ended in accordance with International Financial Reporting Standards

4    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

الرأي المتحفظ

قمنا بتدقيق القوائم المالية الموحدة لشركة الأردن ديكابولس للأملاك (الشركة) وشركاتها التابعة (ويشار إليهما معاً بالمجموعة)، والتي تتكون من قائمة المركز المالي الموحدة كما في 31 كانون الأول 2020، وكل من قائمة الدخل الشامل الموحدة وقائمة التغيرات في حقوق الملكية الموحدة وقائمة التدفقات النقدية الموحدة للسنة المنتهية في ذلك التاريخ، والإيضاحات حول القوائم المالية الموحدة، بما في ذلك ملخص للسياسات المحاسبية الهامة

في رأينا، باستثناء الآثار الممكنة لما يرد في فقرات أساس الرأي المتحفظ، إن القوائم المالية الموحدة المرفقة تظهر بصورة عادلة من جميع النواحي الجوهرية، المركز المالي الموحد لمجموعة الأردن ديكابولس للأملاك كما في 31 كانون الأول 2020، وأدائها المالي الموحد وتدفقاتها النقدية الموحدة للسنة المنتهية بذلك التاريخ وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية

5    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

Basis for qualified opinion

 

  1. As disclosed in note (6) of the accompanying consolidated financial statements, goodwill item of Intangible assets includes 911 403 JD, which resulted from owning subsidiary company, the management has not provided us the impairment test of goodwill according to IFRS NO. (3), knowing that impairment indications exist, Therefore, we have not been able to obtain assurance on whether any impairment provisions should be recorded on the value of goodwill. Accordingly, we were unable to determine whether any necessary adjustrnents are required to the accompanying consolidated financial statements.

 

  1. As disclosed in note (23) of the accompanying consolidated financial statements, non-current assets held for sale with an amount of 33 058 044 JD as of 31 December 2020 (2019: 33 058 044 JD) and its related liabilities with an amount of 29 457 128 JD as of 31 December 2020 (2019: 29 457 128 JD) are attributable to Muniah for Specialized Tourism Company which is currently under voluntarily liquidation. We have not been provided with sufficient and appropriate audit evidence about these balances, accordingly we were unable to determine whether any necessary adjustments are required to the accompanying consolidated financial statements related to this matter.

 

  1. As disclosed in note (7) of the accompanying consolidated financial statements, an investment in associate represents the group's share in Madaen Al-Shorouq Investment and Real estate Development Company by 30.03%, where the investment balance amounted to 4 398 733 JD as of 31 December 2020 in addition to a due receivable balance amounted to 108 643 JD as of 31 December 2020. No impairment study has been performed for this investment and the due balance mentioned above although there are impairment indications about these balances, hence we were unable to determine whether any necessary adjustments are required to the accompanying consolidated financial statements.

 

  1. As disclosed in note (8) of the accompanying consolidated financial statements, financial assets at fair value through other comprehensive income represents shares investment in Saraya Aqaba for Real Estate Development Company amounted to 3 503 711 JD as of 31 December 2020. We have not been provided with the related fair value study, accordingly, we have not been able to determine the effect of change in fair value, and we have not obtained sufficient and appropriate audit evidence, accordingly we were unable to determine whether any necessary adjustments are required to the accompanying consolidated financial statements.

 

We conducted our audit in accordance with International Standards on Auditing. Our responsibilities under those standards are further described in the Auditor's Responsibilities for the Audit of the consolidated Financial Statements section of our report. We are independent of the group in accordance with the International Ethics Standards Board for Accountants' Code of Ethics for Professional Accountants (IESBA Code) together with the other ethical requirements in Jordan that are relevant to our audit of the Group consolidated financial statements, and we have fulfilled our other ethical responsibilities.

We believe that the audit evidence we have obtained is sufficient and appropriate to provide a basis for our qualified opinion.

6    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

أساس الرأي المتحفظ

 

  1. كما هو وارد في ايضاح رقم (6) حول القوائم المالية الموحدة المرفقة، يتضمن بند الشهرة في الموجودات غير الملموسة مبلغ 403 911 دينار ناتج عن تملك شركة تابعة، لم تقم الإدارة يتزويدنا باختبار التدني في قيمة الشهرة وفقاً للمعيار الدولي للتقارير المالية رقم 3، علماً بأن هنالك مؤشرات تدني في القيمة، لم نتمكن من التأكد من ضرورة تسجيل أي مخصصات تدني، وبالتالي فإننا لم نتمكن تحديد فيما إذا كان هنالك ضرورة لإجراء أي تعديلات على البيانات المالية الموحدة.

 

  1. كما هو وارد في الإيضاح رقم (23) حول القوائم المالية الموحدة المرفقة، إن موجودات غير متداولة محتفظ بها بنية البيع البالغ قيمتها الدفترية 044 058 33 دينار كما في 31 كانون الأول 2020 (2019: 044 058 33 دينار) والالتزامات المرتبطة بها البالغ قيمتها الدفترية 128 457 29 دينار كما في 31 كانون الأول 2020 (2019: 128 457 29 دينار) تعود لشركة منية للمنتجعات المتخصصة التي هي حالياً قيد التصفية الاختيارية. لم نحصل على أدلة تدقيق كافية ومناسبة حول هذه المبالغ، وبالتالي فإننا لا نستطيع تحديد ما إذا كان هنالك ضرورة لإجراء أي تعديلات على البيانات المالية الموحدة.

 

  1. كما هو وارد في إيضاح رقم (7) حول القوائم المالية الموحدة المرفقة، يمثل بند استثمار في شركة حليفة حصة المجموعة في شركة مدائن الشروق للاستثمار والتطوير العقاري بنسبة 30.03% حيث بلغ رصيد هذا الاستثمار 733 398 4 دينار كما في 31 كانون الأول 2020 بالإضافة لذمة مستحقة على الشركة بقيمة 643 108 دينار، لم يتم إجراء دراسة تدني للإستثمار والذمة المذكورة أعلاه علماً بوجود مؤشرات تدني حولها، وبالتالي فإننا لم نتمكن تحديد فيما إذا كان هنالك ضرورة لإجراء أي تعديلات على القوائم المالية الموحدة.

 

  1. كما هو وارد في الإيضاح رقم (8) حول القوائم المالية الموحدة المرفقة، تتضمن الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر استثمار في أسهم شركة سرايا العقبة للتطوير العقاري بقيمة 711 503 3 دينار كما في 31 كانون الأول 2020 لم يتم تزويدنا بدراسة القيمة العادلة لها وبالتالي فإننا لم نستطع تحديد أثر التغير في قيمتها العادلة كما أننا لم نتمكن من الحصول على أدلة تدقيق كافية ومناسبة من خلال إجراءات تدقيق بديلة، وعليه فإننا لم نتمكن تحديد فيما إذا كان هنالك ضرورة لإجراء أي تعديلات على القوائم المالية الموحدة.

 

لقد قمنا بتدقيقنا وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق. إن مسؤولياتنا وفقاً لهذه المعايير موضحة لاحقاً في تقريرنا ضمن فقرة مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية الموحدة. نحن مستقلين عن المجموعة وفقاً لمتطلبات مجلس معايير السلوك الأخلاقي الدولية للمحاسبين "دليل قواعد السلوك الأخلاقي للمحاسبين المهنيين" والمتطلبات الأخلاقية ذات العلاقة بأعمال تدقيق القوائم المالية الموحدة بالإضافة لالتزامنا بالمسؤوليات الأخلاقية الأخرى وفقاً لهذه المتطلبات

7    

فقرة تأكيدية

Emphasis of a matter

 

Without further qualification in our conclusion, as stated in note (4) of accompanying condensed consolidated financial statements, some of projects under construction were mortgaged to The Arab Bank against a reducing loan with an amount of 3 671 319 JD for the purpose of financing the completion of this project, knowing that part of the loan installments are due during the year 2017, 2018, 2019 and 2020, the group did not pay the due installments or make any re-scheduling for the due amounts. The bank has distressed the project and publishes of the auction sale issued by the Department of Implementation of the Amman Court of First Instance of the property, the auction amounted 5 800 000 JD. The group appealled and objected to the procedures and the value of the estimate, during the year 2020, the court's decision to refer the property to the bank, and transfer ownership of the property was completed during 2020, the management performed the accounting treatment of the impact of this case in accordance with the events and documents available as the date of this report.

8    

فقرة تأكيدية

فقرة توكيدية

دون المزيد من التحفظ في رأينا، وكما هو وارد في الإيضاح رقم (4) من القوائم المالية إن بعض أراضي تحت التطوير ومشاريع تحت التنفيذ كانت مرهونة لصالح البنك العربي مقابل قرض متناقص بمبلغ 319 671 3 دينار لغايات استكمال هذا المشروع، إستحقت بعض أقساط هذا القرض خلال الأعوام 2020 و2019 و2018 و2017 ولم تقم الشركة بدفع هذه الأقساط المستحقة أو الاتفاق على اية جدولة لها، قام البنك بتنفيذ سند الرهن لدى دائرة التنفيذ المختصة وتم السير والمباشرة باجراءات بيع المشروع (العقار) بالمزاد العلني وتم نشر اعلانات البيع بالمزاد بهذا الخصوص حيث بلغت قيمة المزاودة 000 800 5 دينار، قامت الشركة بدورها بالطعن بالاجراءات والاعتراض على التقييم، صدر قرار المحكمة خلال عام 2020 بإحالة العقار إحالة قطعية لصالح البنك، وقد تم استكمال نقل ملكية العقار خلال عام 2020، وقامت الإدارة بإجراء المعالجة المحاسبية بالأثر الناتج عن هذه القضية وفقاً للأحداث والمستندات المتاحة حتى تاريخ هذا التقرير.

9    

امور التدقيق الهامة

Key audit matters

Key audit matters are those matters that, in our professional judgment, were of most significance in our audit of the consolidated financial statements of the current year. These matters were addressed in the context of our audit of the consolidated financial statements as a whole, and in forming our opinion thereon, and we do not provide a separate opinion on these matters:

 

  1. Revenue recognition

The total Operating revenue is 561 752 JD for the year ended 31 December 2020, Operating revenue is an important determent of the group's profitability in addition, there is a risk of improper rental property recognition, particularly with regard to revenue recognition at the cut-off date.

 

Scope of Audit to Address Risks

Our audit procedures included evaluating the group's revenue recognition accounting policies and assessing compliance with the policies in terms of international financial reporting standards (IFRSs). We tested the group's controls over rental property revenue recognition and key controls in the revenue cycle. We also selected a representative sample and tested premiums written at either side of the rental property revenue cutoff date.

 

  1. Investment Properties, Lands under development and Projects under construction

These items represent 46% of the Groups’ assets. Moreover, the Group should re-evaluate its properties when preparing the consolidated financial statements to determine their fair value, in line with the requirements of the International Financial Reporting Standards. Accordingly, the Group relies on independent real estate experts to determine the fair value of those investments and reflect any impairment in their value in the consolidated statement of comprehensive income for that period. Consequently, these assets were significant to our audit.

Scope of Audit to Address Risks

The followed audit procedures Included understanding the procedures applied by the Group in evaluating investment properties, Lands under development and Projects under constructions and evaluating the reasonableness of the judgments based on the evaluation of three real estate experts, calculating the fair value of those average evaluations, recording any impairment in their value in the consolidated statement of comprehensive income, if any, and reviewing the appropriateness of the disclosure on the fair value of investment properties.

10    

امور التدقيق الهامة

أمور التدقيق الهامة

إن أمور التدقيق الهامة هي الأمور التي وفقاً لحكمنا المهني، لها الاهتمام الأكبر في تدقيقنا للقوائم المالية الموحدة للسنة الحالية. إن هذه الأمور تم وضعها في الاعتبار في سياق تدقيقنا القوائم المالية الموحدة ككل، ولتكوين رأينا حولها، وليس لغرض إبداء رأياً منفصلاً حول هذه الأمور:

 

  1. الإعتراف بالإيرادات

بلغت الإيرادات التشغيلية للسنة المالية المنتهية في 31 كانون الأول 2020 ما قيمته 752 561 دينار، وتعتبر الإيرادات من الأمور الهامة في تحديد ربحية المجموعة، كذلك هنالك مخاطر ناتجة عن الاعتراف الخاطئ بالإيرادات وخصوصاً فيما يتعلق بإجراءات تحميل السنة بإيراداتها.

 

 

نطاق التدقيق لمواجهة المخاطر

تتضمن اجراءات التدقيق التي قمنا بها تقييم السياسات المحاسبية المتبعة للإعتراف بإيرادات المجموعة وتقييم اتباع السياسات بما يتوافق مع معايير التقارير المالية الدولية، كذلك قمنا باختيار و دراسة عينة من ايرادات التأجير لعدد من المكاتب قبل وبعد تاريخ القوائم المالية الموحدة للتأكد من أنه تم الاعتراف بإيرادات التأجير في الفترات الصحيحة.

 

  1. الاستثمارات العقارية وأراضي تحت التطوير ومشاريع تحت التنفيذ

تشكل هذه العناصر ما نسبته 46% من موجودات المجموعة، يتعين على المجموعة إعادة تقييم تلك الاستثمارات العقارية عند إعداد القوائم المالية الموحدة لتحديد القيمة العادلة لها وذلك وفقاً لمتطلبات المعايير الدولية للتقارير المالية، وعليه قامت المجموعة بالاستعانة بخبراء عقاريين مستقلين لتقدير القيمة العادلة لتلك الاستثمارات خلال عامي 2019 و2020 وعكس أثر الانخفاض في القيمة على قائمة الدخل الموحدة لتلك الفترة وعليه تعتبر هذه الأصول أمراً هاماً لتدقيقنا.

 

نطاق التدقيق لمواجهة المخاطر

إن إجراءات التدقيق المتبعة تضمنت فهم لإجراءات المجموعة المتبعة في تقييم الاستثمارات العقارية و الأراضي ومشاريع تحت التنفيذ ومراجعة تلك التقييمات والمستندة إلى خبراء عقاريين مستقلين واحتساب القيمة العادلة لتلك الاستثمارات وقيد أي تدني في قيمتها (إن وجد)، ومراجعة كفاية الإفصاحات عن القيمة العادلة للاستثمارات العقارية.

11    

امور اخرى

Other matter

Al-Nisr International Investment Group Company (Subsidiary Company) has purchased 211 517 share in Jordan Decapolis Properties Company (Parent Company) amounted to 269 558 JD as of 31 December 2020 which is not in compliance with Jordan Securities Commission instructions.

12    

امور اخرى

أمر آخر

تمتلك شركة مجموعة النسر الدولية للاستثمار (شركة تابعة) أسهم في شركة الأردن ديكابولس للأملاك (الشركة الأم) والبالغ عددها 517 211 سهم وقيمتها 558 269 دينار كما في 31 كانون الأول 2020، مما لا يتوافق مع تعليمات هيئة الأوراق المالية.

13    

معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة

Other Information

 

Management is responsible for the other information. The other information comprises of the information stated in the Annual Report and does not include the consolidated financial statements and our auditor's report thereon. The Annual Report is expected to be made available to us after the date of this auditor's report. Our opinion on the consolidated financial statements does not cover the other information and we will not express any form of assurance conclusion thereon.

 

In connection with our audit of the consolidated financial statements, our responsibility is to read the other information when it becomes available to us and, in doing so, consider whether the other information is materially inconsistent with the consolidated financial statements or our knowledge obtained in the audit, or otherwise appears to be materially misstated.

14    

معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة

معلومات أخرى

 

إن الإدارة مسؤولة عن المعلومات الأخرى، تتضمن المعلومات الأخرى المعلومات في التقرير السنوي ولكن لا تتضمن القوائم المالية الموحدة وتقريرنا حولها.

 

إن رأينا حول القوائم المالية الموحدة لا يتضمن المعلومات الأخرى وإننا لا نبدي أي نوع من التأكيد حولها.

 

فيما يتعلق بتدقيق القوائم المالية الموحدة، فإن مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الأخرى، آخذين بالاعتبار فيما إذا كانت المعلومات الأخرى غير متوافقة بشكل جوهري مع القوائم المالية الموحدة أو المعلومات التي تم التوصل إليها خلال إجراءات التدقيق أو في حال ظهر في تلك المعلومات الأخرى أخطاء جوهرية. وفي حال استنتجنا بناءً على العمل الذي قمنا به بوجود أخطاء جوهرية في هذه المعلومات الأخرى، فإنه يتوجب علينا الإبلاغ عن تلك الحقيقة، وفي هذا السياق لا يوجد أمور يتوجب الإبلاغ عنها.

15    

مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة

Responsibilities of Management and Those Charged with Governance for the Consolidated Financial Statements

 

Management is responsible for the preparation and fair presentation of these consolidated financial statements in accordance with International Financial Reporting Standards, and for such internal control as management determines is necessary to enable the preparation of the consolidated financial statements that are free from material misstatement, whether due to fraud or error.

 

In preparing the consolidated financial statements, management is responsible for assessing the group ability to continue as a going concern, disclosing, as applicable, matters related to going concern and using the going concern basis of accounting unless management either intends to liquidate the group or to cease operations, or has no realistic alternative but to do so.

 

Those charged with governance are responsible for overseeing the group financial reporting process.

16    

مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة

مسؤوليات الإدارة والمسؤولين عن الحوكمة حول القوائم المالية الموحدة

 

إن الإدارة مسؤولة عن إعداد هذه القوائم المالية الموحدة وعرضها بصورة عادلة وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية. وتشمل هذه المسؤولية الاحتفاظ بالرقابة الداخلية التي تراها ضرورية لغرض إعداد وعرض القوائم المالية الموحدة بصورة عادلة خالية من أخطاء جوهرية، سواءً كانت ناشئة عن احتيال أو عن خطأ.

عند إعداد القوائم المالية الموحدة، إن الإدارة مسؤولة عن تقييم قدرة المجموعة على الاستمرار والإفصاح عندما ينطبق ذلك، عن الأمور ذات العلاقة بالاستمرارية واستخدام أساس الاستمرارية في المحاسبة، ما لم تنوي الإدارة تصفية المجموعة أو إيقاف أعمالها أو عدم وجود بديل واقعي غير ذلك.

 

إن الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة هم المسؤولين على الإشراف على عملية التقارير المالية.

17    

مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية

Auditor's Responsibilities for the Audit of the Consolidated Financial Statements

 

Our objectives are to obtain reasonable assurance about whether the consolidated financial statements as a whole are free from material misstatement, whether due to fraud or error, and to issue an auditor's report that includes our opinion.

Reasonable assurance is a high level of assurance but is not a guarantee that an audit conducted in accordance with International Standards on Auditing will always detect a material misstatement when it exists.

 

Misstatements can arise from fraud or error and are considered material if they, individually or in the aggregate, could reasonably be expected to influence the economic decisions of users taken on the basis of these consolidated financial statements.

 

As part of an audit in accordance with International Standards on Auditing, we exercise professional judgment and maintain professional skepticism throughout the audit. We also

 

Identify and assess the risks of material misstatement of the consolidated financial statements, whether due to fraud or error, design and perform audit procedures responsive to those risk, and obtain audit evidence that is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion. The risk of not detecting a material misstatement resulting from fraud is higher than the one resulting from error, as fraud may involve collusion, forgery, intentional omission, misrepresentations, or the override of internal control.

 

Obtain an understanding of internal control relevant to the audit in order to design audit procedures that are appropriate in the circumstances, but not for the purpose of expressing an opinion on the effectiveness of the Group internal control

 

Evaluate the appropriateness of accounting policies used and the reasonableness of accounting estimates and related disclosures made by management.

 

Conclude on the appropriateness of management’s use of the going concern basis of accounting and based on the audit evidenced obtained, whether a material uncertainty exists related to events or conditions that may cast significant doubt on the group ability to continue as a going concern. If we conclude that a material uncertainty exists, we are required to draw attention in our auditor’s report to the related disclosures in the financial statements or, if such disclosures are inadequate, to modify our opinion. Our conclusions are based on the audit evidence obtained up to the date of our auditor’s report. However, future events or conditions may cause the group to cease to continue as a going concern.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Evaluate the overall presentation; structure and content of the consolidated financial statements, including the disclosures, and whether the consolidated financial statements represent the underlying transactions and events in a manner that achieves fair presentation.

 

Obtain sufficient appropriate audit evidence regarding the consolidated financial information of the entities or business activities within the Group to express an opinion on the consolidated financial statements. We are responsible for the direction, supervision and performance of the group audit and we remain solely responsible for our audit opinion.

 

We communicate with those charged with governance regarding, among other matters, the planned scope and timing of the audit and significant audit findings, including any material deficiencies in internal control that we identify during our audit.

 

We also provide those charged with governance with a statement that we have complied with relevant ethical requirements regarding independence, and to communicate with them all relationships and other matters that may reasonably be thought to bear on our independence, and where applicable, related safeguards.

 

From the matters communicated with those charged with governance, we determine those matters that were of most significance in the audit of the consolidated financial statements of the current year and are therefore the key audit matters. We describe these matters in our auditor's report unless law and regulations preclude public disclosure about the matter or when, in extremely rare circumstances, we determine that a matter should not be communicated in our report because the adverse consequences of doing so would reasonably be expected to outweigh the public interest benefits of such communication.

18    

مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية

مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية الموحدة

 

إن أهدافنا هي الحصول على تأكيد معقول فيما إذا كانت القوائم المالية الموحدة ككل خالية من الأخطاء الجوهرية، سواءً كانت ناشئة عن الاحتيال أو الخطأ، وإصدار تقريرنا والذي يتضمن رأينا حولها.

 

التأكيد المعقول هو مستوى عال من التأكيد، ولكن إجراءات التدقيق التي قمنا بها وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق لا تضمن دائماً اكتشاف الأخطاء الجوهرية حتى وإن وجدت.

 

إن الأخطاء يمكن أن تنشأ من الاحتيال أو الخطأ، وتعتبر جوهرية إذا كانت بشكل فردي أو إجمالي، وقد تؤثر بشكل معقول على القرارات الاقتصادية المتخذة من قبل المستخدمين على أساس هذه القوائم المالية الموحدة.

 

كجزء من عملية التدقيق وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق، نقوم بممارسة الاجتهاد المهني والمحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني خلال التدقيق، بالإضافة إلى:

 

  • تحديد وتقييم مخاطر الأخطاء الجوهرية في القوائم المالية الموحدة، سواءً كانت ناشئة عن احتيال أو خطأ، وكذلك تصميم وتنفيذ إجراءات تدقيق مستجيبة لتلك المخاطر، والحصول على أدلة تدقيق كافية وملائمة لتوفر أساساً لرأينا. إن خطر عدم اكتشاف الأخطاء الجوهرية الناتجة عن احتيال أعلى من الخطر الناتج عن الخطأ، حيث أن الاحتيال قد يشتمل على التواطؤ، أو التزوير، أو الحذف المتعمد، أو سوء التمثيل، أو تجاوز لأنظمة الرقابة الداخلية.

 

  • الحصول على فهم لأنظمة الرقابة الداخلية ذات العلاقة بالتدقيق لغايات تصميم إجراءات تدقيق مناسبة حسب الظروف، وليس لغرض إبداء رأي حول فعالية أنظمة الرقابة الداخلية في المجموعة.

 

  • تقييم ملائمة السياسات المحاسبية المتبعة ومدى معقولية التقديرات المحاسبية والإيضاحات ذات العلاقة المعدة من قبل الإدارة.

 

  • الاستنتاج حول ملائمة استخدام الإدارة لأساس الاستمرارية في المحاسبة، وبناءً على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها، فيما إذا كان هنالك وجود لعدم تيقن جوهري يتعلق بأحداث أو ظروف يمكن أن تثير شكاً جوهريا حول قدرة المجموعة على الاستمرار كمنشأة مستمرة. إذا استنتجنا عدم وجود تيقن جوهري، فانه يتطلب منا أن نلفت الانتباه في تقرير التدقيق إلى الإيضاحات ذات العلاقة في القوائم المالية الموحدة، وإذا كان الإفصاح عن هذه المعلومات غير ملائم، فإننا سنقوم بتعديل رأينا. إن استنتاجاتنا تعتمد على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير التدقيق. ومع ذلك، فإنه من الممكن أن تتسبب أحداث أو ظروف مستقبلية في الحد من قدرة المجموعة على الاستمرار.

 

  • تقييم العرض العام والشكل والمحتوى للقوائم المالية الموحدة بما فيها الافصاحات وفيما إذا كانت القوائم المالية الموحدة تمثل المعاملات والأحداث بشكل يحقق العرض العادل.

 

  • الحصول على أدلة تدقيق كافية وملائمة حول المعلومات المالية للمنشآت أو أنشطة الأعمال ضمن المجموعة لإبداء رأي حول القوائم المالية الموحدة. نحن مسؤولون عن التوجيه والإشراف والإنجاز على تدقيق المجموعة. نحن نبقى وحدنا مسؤولين عن إبداء الرأي حول التدقيق.

 

لقد تواصلنا مع الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة، )والتي هي من ضمن أمور أخرى(، حول نطاق وتوقيت التدقيق المخطط له وملاحظات التدقيق الهامة، بما في ذلك أي نقاط ضعف هامة في نظام الرقابة الداخلية التي تم تحديدها خلال تدقيقنا.

 

لقد زودنا أيضاً الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة بما يفيد التزامنا بمتطلبات السلوك المهني المتعلقة بالاستقلالية، وإبلاغهم عن جميع العلاقات والأمور الأخرى التي من الممكن أن تؤثر على استقلاليتنا وكذلك الإجراءات الوقائية إن وجدت.

 

من تلك الأمور التي تم إيصالها إلى الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة، قمنا بتحديد الأمور الأكثر أهمية في تدقيق القوائم المالية الموحدة للفترة الحالية وهي بالتالي أمور التدقيق الهامة، نقوم بوصف هذه الأمور في تقرير التدقيق إلا إذا كان هنالك قانون أو تشريع يحول دون الإفصاح عن ذلك الأمر، أو في حالات نادرة جداً، والتي نقرر بها عدم الإفصاح عن ذلك الأمر في تقريرنا، لوجود أثار سلبية متوقع أن تفوق المنفعة العامة من تلك الافصاحات.

19    

تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى

Report on Other Legal and Regulatory Requirements

 

The Group maintains proper accounting records, duly organized and in line with the accompanying consolidated financial statements, and we recommend that they be approved by the General Assembly shareholders these financial statements, taking into consideration the possible effect of what is mentioned under the "Basis for Qualified Opinion" section and the effect of what is mentioned under the "Emphasis of a Matter" section.

20    

تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى

تقرير حول المتطلبات القانونية والتشريعية الأخرى

 

تحتفظ مجموعة الأردن ديكابولس للأملاك بقيود وسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية، وأن القوائم المالية الموحدة الواردة في تقرير مجلس الإدارة متفقة معها من كافة النواحي الجوهرية، ونوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليها آخذين بالاعتبار التحفظ الوارد في فقرة أساس الرأي المتحفظ بالإضافة إلى ما ورد في الفقرة التوكيدية.


الإقرارات

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
الإقرارات
اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية
نص 1 نص 2
اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة
نص 3 نص 4
اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة
نص 5 نص 6
01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
تقرير الحوكمة
المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة
نص 1 نص 2
الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 3 نص 4
أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 5 نص 6
المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها
نص 7 نص 8
جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت
نص 9 نص 10
اسم ضابط الامتثال في الشركة
نص 11 نص 12
أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة
نص 13 نص 14
اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة
نص 15 نص 16
اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر
نص 17 نص 18
عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين
نص 19 نص 20
عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة
نص 21 نص 22
عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين
نص 23 نص 24
01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
الافصاح عن تقرير المدقق
الافصاح عن تقرير المدقق
نص 1 نص 2
تفاصيل مدققي الحسابات
اسم المدقق المخول بالتوقيع
Naseem Shaheen نسيم شاهين
رقم الاجازة للمدقق
812
اسم شركة التدقيق
Arab Professional Group المجموعة المهنية العربية
تاريخ توقيع تقرير المدقق
29/03/2021
محتوى تقرير مدققي الحسابات
تقرير المدقق عن البيانات المالية
نص 3 نص 4
الرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
متحفظ
الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
نص 5 نص 6
فقرة تأكيدية
نص 7 نص 8
امور التدقيق الهامة
نص 9 نص 10
امور اخرى
نص 11 نص 12
معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة
نص 13 نص 14
مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة
نص 15 نص 16
مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية
نص 17 نص 18
تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى
نص 19 نص 20
01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
إفصاح تقرير مجلس الإدارة
إفصاح تقرير مجلس الإدارة
نص 1 نص 2
وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.
نص 3 نص 4
وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛
نص 5 نص 6
أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛
نص 7 نص 8
أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛
نص 9 نص 10
الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛
نص 11 نص 12
درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛
نص 13 نص 14
وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة
نص 15 نص 16
وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية
نص 17 نص 18
الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة
نص 19 نص 20
وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها
نص 21 نص 22
الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية
نص 23 نص 24
الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة
نص 25 نص 26
السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك
نص 27 نص 28
تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية
نص 29 نص 30
التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة
نص 31 نص 32
مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له
نص 33 نص 34
بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة
نص 35 نص 36
المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها
نص 37 نص 38
بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية
نص 39 نص 40
بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم
نص 41 نص 42
مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي
نص 43 نص 44

نص

1    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

The Board of Directors declares that there are no material matters that may affect the continuity of the company during the next financial year.

2    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

يقر مجلس الإدارة بعدم وجود أي أمور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية.

 

3    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

The Board of Directors acknowledges its responsibility for preparing the financial statements and for providing an effective control system in the company.

4    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

ويقر مجلس الإدارة بمسؤوليته عن إعداد القوائم المالية وتوفير نظام رقابة فعال في الشركة.

5    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة

The Chairman, CEO and Head of Accounts acknowledge the validity, accuracy and completeness of the information and data contained in the 2020 annual report.

6    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة

ويقر رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي ورئيس الحسابات بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات الواردة بالتقرير السنوي لعام 2019.

نص

1    

المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة

-Information and details related to the application of the provisions of the instructions and corporate governance rules in the company.

The Board of Directors believes in the importance of corporate governance instructions and rules and their role in developing and improving the performance and results of the company’s business, and the Board is largely committed to implementing the mandatory corporate governance provisions and instructions.

2    

المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة

يؤمن مجلس الادارة بأهمية تعليمات وقواعد حوكمة الشركات ودورها في تطوير وتحسين اداء ونتائج أعمال الشركة , ويلتزم المجلس الى حد كبير بتطبيق بنود وتعليمات الحوكمة الالزامية .

3    

الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.

Names of the current and resigned members of the board of directors during the year, and determining whether the member was executive or non-executive, independent or non-independent.

Current members:

 

Member name

The name of the legal representative

Type

Al-Rashad Industrial Investments Company / two seats

(Non-executive / non-independent member)

Walid Muhammad Jamil Al-Jamal - Vice President

Executive / Non-Independent

Nidal Hassan Abdullah Abu Ali - Member

Non-executive / non-independent

Ten Cities Corporation / two seats (Non-executive / non-independent member)

Munjid Saleh Muhammad Obaidat - Member

Non-executive / non-independent

Nidal Yahya Mohammed Al-Sakrat (Non-executive / independent member

-------------

Non-executive / independent

Tariq Abdul-Malik Younis

(Non-executive / independent member)

-------------

Non-executive / independent

 

Resigned Members:

There are no resigning members during the year 2020.

4    

الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.

ب- أسماء أعضاء مجلس الإدارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي أوغير تنفيذي ومستقل أوغير مستقل.

 

الأعضاء الحاليين:

 

اسم العضو

اسم الممثل الاعتباري

الصفة

شركة الرشاد للاستثمارات الصناعية / مقعدان

(عضوغير تنفيذي/غير مستقل)

- وليد محمد جميل الجمل - نائب الرئيس

 

تنفيذي/غير مستقل

- نضال حسن عبدالله أبوعلي - عضو

غير تنفيذي/غير مستقل

شركة المدن العشرة / مقعدان

(عضوغير تنفيذي/غير مستقل)

منجد صالح محمد عبيدات - عضو

غير تنفيذي/غير مستقل

نضال يحيى امحمد السقرات

(عضوغير تنفيذي/ مستقل)

-------------

غير تنفيذي/ مستقل

طارق عبدالمالك يونس يونس

(عضوغير تنفيذي/ مستقل)

-------------

غير تنفيذي/ مستقل

 

الأعضاء المستقيلين :

لا يوجد أعضاء مستقيلين خلال عام 2020

5    

أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.

Names of representatives of legal members of the board of directors, and determining whether the representative is an executive, non-executive, independent or non-independent.

Member name

The name of the legal representative

Type

Al-Rashad Industrial Investments Company / two seats

(Non-executive / non-independent member)

Walid Muhammad Jamil Al-Jamal - Vice President

Executive / Non-Independent

Nidal Hassan Abdullah Abu Ali - Member

Non-executive / non-independent

Ten Cities Corporation / two seats (Non-executive / non-independent member)

Munjid Saleh Muhammad Obaidat - Member

Non-executive / non-independent

Nidal Yahya Mohammed Al-Sakrat (Non-executive / independent member

-------------

Non-executive / independent

Tariq Abdul-Malik Younis

(Non-executive / independent member)

-------------

Non-executive / independent

6    

أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.

ج- أسماء ممثلي أعضاء مجلس الإدارة الاعتباريين وتحديد فيما اذا كان الممثل تنفيذي أوغير تنفيذي ومستقل أوغير مستقل.

 

اسم العضو

اسم الممثل الاعتباري

الصفة

شركة الرشاد للاستثمارات الصناعية / مقعدان

(عضوغير تنفيذي/غير مستقل)

- وليد محمد جميل الجمل - نائب الرئيس

 

تنفيذي/غير مستقل

- نضال حسن عبدالله أبوعلي - عضو

غير تنفيذي/غير مستقل

شركة المدن العشرة / مقعدان

(عضوغير تنفيذي/غير مستقل)

منجد صالح محمد عبيدات - عضو

غير تنفيذي/غير مستقل

نضال يحيى امحمد السقرات

(عضوغير تنفيذي/ مستقل)

-------------

غير تنفيذي/ مستقل

طارق عبدالمالك يونس يونس

(عضوغير تنفيذي/ مستقل)

-------------

غير تنفيذي/ مستقل

7    

المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها

Name

Position

Walid Mohammad Jamil Al Jamal

CEO/ General Manager

Thabet Fakhri Suliman Khasawneh

Head of Human resources Dept.

Osama Ali Abdullah Mohammad

Head of Shareholders Dept.

8    

المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها

الإسم

المنصب

وليد محمد جميل الجمل

الرئيس التنفيذي / المدير العام

ثابت فخري سليمان خصاونه

رئيس قسم الموارد البشرية .

اسامة علي عبدالله محمد

رئيس قسم المساهمين (أمين سر مجلس الادارة)

9    

جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت

_All memberships of boards of directors occupied by a member of the board of directors in public joint-stock companies, if any.

Deputy Chairman of the Board of Directors Mr. Walid Muhammad Jamil Al-Jamal is also a member of the Board of Directors of Bank of Jordan

10    

جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت

جميع عضويات مجالس الادارة التي يشغلها عضو مجلس ادارة في الشركات المساهمة العامة ان وجدت.

يشغل نائب رئيس مجلس الادارة السيد وليد محمد جميل الجمل ايضا عضوية مجلس ادارة بنك الاردن

11    

اسم ضابط الامتثال في الشركة

The name of the corporate governance liaison officer

Mr. Osama Ali Abdullah Muhammad

12    

اسم ضابط الامتثال في الشركة

اسم ضابط الامتثال في الشركة

السيد أسامة علي عبدالله محمد

13    

أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة

Names of the committees emanating from the board of directors.

Audit Committee, Nomination and Remuneration Committee, Governance Committee, and Risk Management Committee.

14    

أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة

لجنة التدقيق، لجنة الترشيحات والمكافآت ، لجنة الحوكمة ، ولجنة ادارة المخاطر.

15    

اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة

Experience

Qualifications

Name

Practical experiences:

From 2012 Chairman of the Board of Directors of the Future Music Company

From 2015 Member of the Board of Directors of the Eastern Mediterranean Printing Inks Company

From 2008 partner / representative of Jordan - Global Business Bureau - Dubai

2008- 2012 Operations Manager - Emaar Investments - Dubai

2004- 2008 Business Development Manager for Al-Rajhi Investment Group - United Arab Emirates

1995- 2004 Director of Business Development and General Manager of Eastern Mediterranean Investment Company - Jordan

Master of Business Administration from Manchester Business School, 1994

Bachelor of Accounting from the University of Jordan 1993

Tariq Abdul Malik Younes

Chairman of the Committee

 

  • More than 31 years of experience in various positions in the Department of Lands and Survey and the Royal Geographical Center.

  • From 2010-2014 Director General of the Department of Lands and Survey

  • Deputy Director General of the Royal Geographical Center

 

MSc in Surveying and Geodesy Engineering, University of Nottingham 1997

BA in Surveying and Geodesy Engineering from the French Geographical Institute, 1982

Nidal Yahya Al-

Sagrat

member

 

From 2012 until now, Financial Manager, Al-Rashad Investments Company

2009-2012 Financial Manager Pharaoh Investment Group Limited

1999-2009 Financial Director of the Jordanian Ma'in Resort Company

Diploma in Accounting 1984

Jordan

Nidal Hassan Abu Ali

member

16    

اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة

الخبرات

المؤهلات

الاسم

الخبرات العملية:

من 2012 رئيس مجلس ادارة شركة المستقبل للموسيقى

من 2015 عضو مجلس ادارة شركة شرق المتوسط لأحبار الطباعة

من 2008 شريك / ممثل الأردن – شركة جلوبال بزنس بيرو – دبي

2008 – 2012 مدير عمليات - اعمار للاستثمار – دبي

2004-2008 مدير تطوير أعمال لمجموعة الراجحي للاستثمار – الامارات العربي المتحدة

1995-2004 مدير تطوير أعمال و مدير عام لشركة شرق المتوسط للاستثمار - الأردن

ماجستير ادارة أعمال من مدرسة مانشستر لإدارة الأعمال 1994

بكالوريوس محاسبة من الجامعة الأردنية 1993

طارق عبدالمالك يونس

رئيس اللجنة

خبرة أكثر من 31 عام في عدة مناصب في دائرة الاراضي والمساحة والمركز الجغرافي الملكي.

من عام 2010- 2014 مدير عام دائرة الاراضي والمساحة

نائب مدير عام المركز الجغرافي الملكي

 

ماجستير هندسة مساحة وجيوديزيا جامعة نوتنغهام 1997

بكالوريوس هندسة مساحة وجيوديزيا من المعهد الجغرافي الفرنسي 1982

نضال يحيى السقرات

عضو

 

 

من عام 2012 لغاية الان مدير مالي شركة الرشاد للاستثمارات

2009 - 2012 مدير مالي شركة فرعون انفستمنت جروب ليميتد

1999 – 2009 مدير مالي شركة منتجع ماعين الاردنية

دبلوم محاسبة 1984

الاردن

نضال حسن ابو علي

17    

اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر

position

Remuneration Committee

Governance Committee

Risk Management Committee

Chairman of the Committee

Nidal Yahya Al-

Sagrat

Nidal Yahya Al-

Sagrat

Nidal Yahya Al-

Sagrat

 

Mamber

Tariq Abdul Malik Younes

Tariq Abdul Malik Younes

Tariq Abdul Malik Younes

 

Mamber

Munjid Saleh Mohammed Obaidat

Munjid Saleh Mohammed Obaidat

Nidal Hassan Abu Ali

18    

اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر

المنصب

لجنة الترشيحات والمكافآت

لجنة الحوكمة

لجنة ادارة المخاطر

 

رئيس اللجنة

 

نضال يحيى امحمد السقرات

 

نضال يحيى امحمد السقرات

 

نضال يحيى امحمد السقرات

 

عضو

 

طارق عبدالمالك يونس يونس

 

طارق عبدالمالك يونس يونس

 

طارق عبدالمالك يونس يونس

 

عضو

 

منجد صالح محمد عبيدات

 

منجد صالح محمد عبيدات

 

نضال حسن ابو علي

19    

عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين

Committee

Number of meetings

Audit Committee

4 meetings,

All members attended

Remuneration Committee

2 out of 2 ,

All members Attended

Governance Committee

2 out of 2 ,

All members Attended

Risk Management Committee

2 out of 2 ,

All members Attended

20    

عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين

اللجنة

عدد الاجتماعات

لجنة التدقيق

4 اجتماعات بحضور جميع الاعضاء

لجنة الترشيحات والمكافآت

اجتماعين بحضور جميع الاعضاء

لجنة الحوكمة

اجتماعين بحضور جميع الاعضاء

لجنة ادارة المخاطر

اجتماعين بحضور جميع الاعضاء

21    

عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة

The number of meetings of the audit committee with the external auditor during the year.

The Audit Committee met with the external auditor once during the year.

22    

عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة

اجتمعت لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي مرة واحدة خلال العام.

23    

عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين

Board member name

Number of attended meetings

Nidal Yahya Mohamed Al-Sakrat –

Chairman

8 out of 8

Walid Muhammad Jamil Al-Jamal –

Vice chairman

8 out of 8

Nidal Hassan Abdullah Abu Ali –

Member

8 out of 8

Munjid Saleh Muhammad Obaidat - Member

8 out of 8

Tariq Abdul-Malik Yunus –

Member

8 out of 8

 

 

The Board of Directors held six meetings during the year and the attendance of the members as per above

24    

عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين

اسم العضو

عدد جلسات الحضور

نضال يحيى امحمد السقرات - الرئيس

8 من اصل 8 جلسات

وليد محمد جميل الجمل - نائب الرئيس

8 من اصل 8 جلسات

نضال حسن عبدالله أبوعلي - عضو

8 من اصل 8 جلسات

منجد صالح محمد عبيدات - عضو

8 من اصل 8 جلسات

طارق عبدالمالك يونس يونس - عضو

8 من اصل 8 جلسات

 

عقد مجلس الادارة ستة اجتماعات خلال السنة وكان حضور الاعضاء كما هو مبين اعلاء


قائمة المركز المالي

31/12/2020 JOD 31/12/2019 JOD
بيان المركز المالي
الموجودات
الموجودات غير المتداولة
الممتلكات والآلات والمعدات
الاستثمارات العقارية
موجودات غير ملموسة
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
مشاريع تحت التنفيذ
موجودات أخرى غير متداولة
مجموع الموجودات غير المتداولة
الموجودات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
الذمم المدينة المتداولة المستحقة من أطراف ذات علاقة
موجودات أخرى متداولة
النقد في الصندوق ولدى البنوك
المجموع
موجودات معدة للبيع
مجموع الموجودات المتداولة
مجموع الموجودات
حقوق الملكية والمطلوبات
حقوق الملكية
رأس المال المدفوع
أرباح مدورة
أسهم الخزينة
احتياطي اجباري
مجموع حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
حقوق غير المسيطرين
مجموع حقوق الملكية
المطلوبات
المطلوبات غير المتداولة
مطلوبات غير متداولة أخرى
مجموع المطلوبات غير المتداولة
المطلوبات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الاخرى الدائنة المتداولة
المخصصات المتداولة
القروض المتداولة
مطلوبات متداولة أخرى
المجموع
المطلوبات المرتبطة مباشرة بالموجودات المعدة للبيع
مجموع المطلوبات المتداولة
مجموع المطلوبات
مجموع المطلوبات وحقوق الملكية
01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
الإقرارات
اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية
نص 1 نص 2
اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة
نص 3 نص 4
اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة
نص 5 نص 6
01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
تقرير الحوكمة
المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة
نص 1 نص 2
الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 3 نص 4
أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 5 نص 6
المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها
نص 7 نص 8
جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت
نص 9 نص 10
اسم ضابط الامتثال في الشركة
نص 11 نص 12
أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة
نص 13 نص 14
اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة
نص 15 نص 16
اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر
نص 17 نص 18
عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين
نص 19 نص 20
عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة
نص 21 نص 22
عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين
نص 23 نص 24
01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
الافصاح عن تقرير المدقق
الافصاح عن تقرير المدقق
نص 1 نص 2
تفاصيل مدققي الحسابات
اسم المدقق المخول بالتوقيع
Naseem Shaheen نسيم شاهين
رقم الاجازة للمدقق
812
اسم شركة التدقيق
Arab Professional Group المجموعة المهنية العربية
تاريخ توقيع تقرير المدقق
29/03/2021
محتوى تقرير مدققي الحسابات
تقرير المدقق عن البيانات المالية
نص 3 نص 4
الرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
متحفظ
الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
نص 5 نص 6
فقرة تأكيدية
نص 7 نص 8
امور التدقيق الهامة
نص 9 نص 10
امور اخرى
نص 11 نص 12
معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة
نص 13 نص 14
مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة
نص 15 نص 16
مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية
نص 17 نص 18
تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى
نص 19 نص 20

نص

1    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

The Board of Directors declares that there are no material matters that may affect the continuity of the company during the next financial year.

2    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

يقر مجلس الإدارة بعدم وجود أي أمور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية.

 

3    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

The Board of Directors acknowledges its responsibility for preparing the financial statements and for providing an effective control system in the company.

4    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

ويقر مجلس الإدارة بمسؤوليته عن إعداد القوائم المالية وتوفير نظام رقابة فعال في الشركة.

5    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة

The Chairman, CEO and Head of Accounts acknowledge the validity, accuracy and completeness of the information and data contained in the 2020 annual report.

6    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة

ويقر رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي ورئيس الحسابات بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات الواردة بالتقرير السنوي لعام 2019.


قائمة الدخل

01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
الايرادات والايرادات الاخرى
الإيرادات
الكلفة
مجمل الربح
مصاريف البيع والمصاريف الإدارية والعمومية
الإيرادات الأخرى
مصاريف اخرى
صافي الايرادات التشغيلية
الايرادات التمويلية
تكاليف التمويل
أرباح استثمارات في الشركات التابعة والحليفة والمشاريع المشتركة
الربح (الخسارة) قبل الضريبة من العمليات المستمرة
مصروف ضريبة الدخل
الربح (الخسارة) من العمليات المستمرة
الربح (الخسارة)
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى مالكي الشركة الأم
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى حقوق غير المسيطرين
حصة السهم من الأرباح
الحصة الاساسية للسهم من الأرباح (الخسائر)
الحصة المخفضة للسهم من الأرباح (الخسائر)
31/12/2020 JOD 31/12/2019 JOD
بيان المركز المالي
الموجودات
الموجودات غير المتداولة
الممتلكات والآلات والمعدات
الاستثمارات العقارية
موجودات غير ملموسة
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
مشاريع تحت التنفيذ
موجودات أخرى غير متداولة
مجموع الموجودات غير المتداولة
الموجودات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
الذمم المدينة المتداولة المستحقة من أطراف ذات علاقة
موجودات أخرى متداولة
النقد في الصندوق ولدى البنوك
المجموع
موجودات معدة للبيع
مجموع الموجودات المتداولة
مجموع الموجودات
حقوق الملكية والمطلوبات
حقوق الملكية
رأس المال المدفوع
أرباح مدورة
أسهم الخزينة
احتياطي اجباري
مجموع حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
حقوق غير المسيطرين
مجموع حقوق الملكية
المطلوبات
المطلوبات غير المتداولة
مطلوبات غير متداولة أخرى
مجموع المطلوبات غير المتداولة
المطلوبات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الاخرى الدائنة المتداولة
المخصصات المتداولة
القروض المتداولة
مطلوبات متداولة أخرى
المجموع
المطلوبات المرتبطة مباشرة بالموجودات المعدة للبيع
مجموع المطلوبات المتداولة
مجموع المطلوبات
مجموع المطلوبات وحقوق الملكية
01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
الإقرارات
اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية
نص 1 نص 2
اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة
نص 3 نص 4
اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة
نص 5 نص 6
01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
تقرير الحوكمة
المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة
نص 1 نص 2
الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 3 نص 4
أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 5 نص 6
المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها
نص 7 نص 8
جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت
نص 9 نص 10
اسم ضابط الامتثال في الشركة
نص 11 نص 12
أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة
نص 13 نص 14
اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة
نص 15 نص 16
اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر
نص 17 نص 18
عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين
نص 19 نص 20
عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة
نص 21 نص 22
عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين
نص 23 نص 24
01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
الافصاح عن تقرير المدقق
الافصاح عن تقرير المدقق
نص 1 نص 2
تفاصيل مدققي الحسابات
اسم المدقق المخول بالتوقيع
Naseem Shaheen نسيم شاهين
رقم الاجازة للمدقق
812
اسم شركة التدقيق
Arab Professional Group المجموعة المهنية العربية
تاريخ توقيع تقرير المدقق
29/03/2021
محتوى تقرير مدققي الحسابات
تقرير المدقق عن البيانات المالية
نص 3 نص 4
الرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
متحفظ
الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
نص 5 نص 6
فقرة تأكيدية
نص 7 نص 8
امور التدقيق الهامة
نص 9 نص 10
امور اخرى
نص 11 نص 12
معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة
نص 13 نص 14
مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة
نص 15 نص 16
مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية
نص 17 نص 18
تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى
نص 19 نص 20

نص

1    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

The Board of Directors declares that there are no material matters that may affect the continuity of the company during the next financial year.

2    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

يقر مجلس الإدارة بعدم وجود أي أمور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية.

 

3    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

The Board of Directors acknowledges its responsibility for preparing the financial statements and for providing an effective control system in the company.

4    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

ويقر مجلس الإدارة بمسؤوليته عن إعداد القوائم المالية وتوفير نظام رقابة فعال في الشركة.

5    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة

The Chairman, CEO and Head of Accounts acknowledge the validity, accuracy and completeness of the information and data contained in the 2020 annual report.

6    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة

ويقر رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي ورئيس الحسابات بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات الواردة بالتقرير السنوي لعام 2019.


قائمة الدخل الشامل، يتم عرض بنود الدخل الشامل الاخر صافي من الضريبة

01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
بيان الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
الدخل الشامل الآخر
مكونات الدخل الشامل الآخر التي لن يعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة.
مكونات الدخل الشامل الآخر التي سيعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة
فروقات الصرف على ترجمة العمليات الاجنبية
تحوطات التدفق النقدي
تحوطات صافي الاستثمار في عمليات أجنبية
التغير في القيمة الزمنية للخيارات
التغير في قيمة العناصر الآجلة من العقود الآجلة
التغير في قيمة فروقات أسعار العملة الأجنبية
الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
الدخل الشامل المنسوب إلى
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
الايرادات والايرادات الاخرى
الإيرادات
الكلفة
مجمل الربح
مصاريف البيع والمصاريف الإدارية والعمومية
الإيرادات الأخرى
مصاريف اخرى
صافي الايرادات التشغيلية
الايرادات التمويلية
تكاليف التمويل
أرباح استثمارات في الشركات التابعة والحليفة والمشاريع المشتركة
الربح (الخسارة) قبل الضريبة من العمليات المستمرة
مصروف ضريبة الدخل
الربح (الخسارة) من العمليات المستمرة
الربح (الخسارة)
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى مالكي الشركة الأم
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى حقوق غير المسيطرين
حصة السهم من الأرباح
الحصة الاساسية للسهم من الأرباح (الخسائر)
الحصة المخفضة للسهم من الأرباح (الخسائر)
31/12/2020 JOD 31/12/2019 JOD
بيان المركز المالي
الموجودات
الموجودات غير المتداولة
الممتلكات والآلات والمعدات
الاستثمارات العقارية
موجودات غير ملموسة
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
مشاريع تحت التنفيذ
موجودات أخرى غير متداولة
مجموع الموجودات غير المتداولة
الموجودات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
الذمم المدينة المتداولة المستحقة من أطراف ذات علاقة
موجودات أخرى متداولة
النقد في الصندوق ولدى البنوك
المجموع
موجودات معدة للبيع
مجموع الموجودات المتداولة
مجموع الموجودات
حقوق الملكية والمطلوبات
حقوق الملكية
رأس المال المدفوع
أرباح مدورة
أسهم الخزينة
احتياطي اجباري
مجموع حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
حقوق غير المسيطرين
مجموع حقوق الملكية
المطلوبات
المطلوبات غير المتداولة
مطلوبات غير متداولة أخرى
مجموع المطلوبات غير المتداولة
المطلوبات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الاخرى الدائنة المتداولة
المخصصات المتداولة
القروض المتداولة
مطلوبات متداولة أخرى
المجموع
المطلوبات المرتبطة مباشرة بالموجودات المعدة للبيع
مجموع المطلوبات المتداولة
مجموع المطلوبات
مجموع المطلوبات وحقوق الملكية
01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
الإقرارات
اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية
نص 1 نص 2
اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة
نص 3 نص 4
اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة
نص 5 نص 6
01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
تقرير الحوكمة
المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة
نص 1 نص 2
الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 3 نص 4
أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 5 نص 6
المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها
نص 7 نص 8
جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت
نص 9 نص 10
اسم ضابط الامتثال في الشركة
نص 11 نص 12
أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة
نص 13 نص 14
اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة
نص 15 نص 16
اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر
نص 17 نص 18
عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين
نص 19 نص 20
عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة
نص 21 نص 22
عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين
نص 23 نص 24

نص

1    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

The Board of Directors declares that there are no material matters that may affect the continuity of the company during the next financial year.

2    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

يقر مجلس الإدارة بعدم وجود أي أمور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية.

 

3    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

The Board of Directors acknowledges its responsibility for preparing the financial statements and for providing an effective control system in the company.

4    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

ويقر مجلس الإدارة بمسؤوليته عن إعداد القوائم المالية وتوفير نظام رقابة فعال في الشركة.

5    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة

The Chairman, CEO and Head of Accounts acknowledge the validity, accuracy and completeness of the information and data contained in the 2020 annual report.

6    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة

ويقر رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي ورئيس الحسابات بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات الواردة بالتقرير السنوي لعام 2019.


قائمة التدفقات النقدية، الطريقة غير المباشرة

01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
التدفقات النقدية من ( المستخدمه في ) الأنشطة التشغيلية
الربح (الخسارة)
تعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
مصروف استهلاكات واطفاءات
تعديلات خسارة تدني القيمة ( عكس خسارة تدني القيمة) المعترف بها في الربح أو الخسارة
مخصص الذمم والشيكات المشكوك في تحصيلها
مخصصات أخرى
 F 
ارباح (خسائر) تعديل القيمة العادلة، الاستثمارات العقارية
ارباح (خسائر) متحققة من الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
الأرباح غير الموزعة للشركات الحليفة
تكاليف التمويل
ايراد الفوائد
البنود غير النقدية الأخرى
إجمالي التعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
التدفقات النقدية من عمليات التشغيل قبل التغير في بنود رأس المال العامل
النقص (الزيادة) في الذمم التجارية المدينة
النقص (الزيادة) في الذمم المستحقة من اطراف ذات علاقة
النقص (الزيادة) في شيكات برسم التحصيل
الزيادة (النقص) في حسابات الذمم التجارية الدائنة
الزيادة (النقص) في الذمم المستحقة لاطراف ذات علاقة
الزيادة (النقص) في الدفعات المقبوضة مقدماً
الزيادة (النقص) في رأس المال العامل
صافي التدفقات النقدية من (المستخدمه في) عمليات التشغيل
صافي التدفقات النقدية من (المستخدم في) عمليات التشغيل
التدفقات النقدية من (المستخدمة في) الأنشطة الاستثمارية
المقبوضات النقدية الأخرى من مبيعات حقوق الملكية أو أدوات الديون للشركات الأخرى
شراء الممتلكات والآلات المعدات
أرباح الأسهم المقبوضة
الفائدة المقبوضة
المتحصل من مبيعات الاستثمارات العقارية
النقص (الزيادة) في مشاريع تحت التنفيذ
صافي التدفق النقدي من (المستخدم في) الانشطة الإستثمارية
التدفقات النقدية من (المستخدم في) أنشطة تمويلية
المتحصل من البنوك الدائنة
دفعات تكاليف التمويل
التدفقات النقدية الواردة والصادرة الأخرى
صافي التدفق النقدي من (المستخدم في) الانشطة التمويلية
صافي الزيادة (النقص) في النقد أو النقد المعادل قبل الاثر الناتج عن تغيرات اسعار الصرف
اثر تغيرات أسعار الصرف على النقد والنقد المعادل
صافي الزيادة (النقص) في النقد والنقد المعادل
النقد والنقد المعادل في بداية الفترة
النقد والنقد المعادل في نهاية الفترة
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
بيان الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
الدخل الشامل الآخر
مكونات الدخل الشامل الآخر التي لن يعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة.
مكونات الدخل الشامل الآخر التي سيعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة
فروقات الصرف على ترجمة العمليات الاجنبية
تحوطات التدفق النقدي
تحوطات صافي الاستثمار في عمليات أجنبية
التغير في القيمة الزمنية للخيارات
التغير في قيمة العناصر الآجلة من العقود الآجلة
التغير في قيمة فروقات أسعار العملة الأجنبية
الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
الدخل الشامل المنسوب إلى
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
الايرادات والايرادات الاخرى
الإيرادات
الكلفة
مجمل الربح
مصاريف البيع والمصاريف الإدارية والعمومية
الإيرادات الأخرى
مصاريف اخرى
صافي الايرادات التشغيلية
الايرادات التمويلية
تكاليف التمويل
أرباح استثمارات في الشركات التابعة والحليفة والمشاريع المشتركة
الربح (الخسارة) قبل الضريبة من العمليات المستمرة
مصروف ضريبة الدخل
الربح (الخسارة) من العمليات المستمرة
الربح (الخسارة)
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى مالكي الشركة الأم
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى حقوق غير المسيطرين
حصة السهم من الأرباح
الحصة الاساسية للسهم من الأرباح (الخسائر)
الحصة المخفضة للسهم من الأرباح (الخسائر)
31/12/2020 JOD 31/12/2019 JOD
بيان المركز المالي
الموجودات
الموجودات غير المتداولة
الممتلكات والآلات والمعدات
الاستثمارات العقارية
موجودات غير ملموسة
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
مشاريع تحت التنفيذ
موجودات أخرى غير متداولة
مجموع الموجودات غير المتداولة
الموجودات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
الذمم المدينة المتداولة المستحقة من أطراف ذات علاقة
موجودات أخرى متداولة
النقد في الصندوق ولدى البنوك
المجموع
موجودات معدة للبيع
مجموع الموجودات المتداولة
مجموع الموجودات
حقوق الملكية والمطلوبات
حقوق الملكية
رأس المال المدفوع
أرباح مدورة
أسهم الخزينة
احتياطي اجباري
مجموع حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
حقوق غير المسيطرين
مجموع حقوق الملكية
المطلوبات
المطلوبات غير المتداولة
مطلوبات غير متداولة أخرى
مجموع المطلوبات غير المتداولة
المطلوبات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الاخرى الدائنة المتداولة
المخصصات المتداولة
القروض المتداولة
مطلوبات متداولة أخرى
المجموع
المطلوبات المرتبطة مباشرة بالموجودات المعدة للبيع
مجموع المطلوبات المتداولة
مجموع المطلوبات
مجموع المطلوبات وحقوق الملكية
01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
الإقرارات
اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية
نص 1 نص 2
اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة
نص 3 نص 4
اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة
نص 5 نص 6
01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
تقرير الحوكمة
المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة
نص 1 نص 2
الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 3 نص 4
أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 5 نص 6
المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها
نص 7 نص 8
جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت
نص 9 نص 10
اسم ضابط الامتثال في الشركة
نص 11 نص 12
أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة
نص 13 نص 14
اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة
نص 15 نص 16
اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر
نص 17 نص 18
عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين
نص 19 نص 20
عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة
نص 21 نص 22
عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين
نص 23 نص 24

نص

1    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

The Board of Directors declares that there are no material matters that may affect the continuity of the company during the next financial year.

2    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

يقر مجلس الإدارة بعدم وجود أي أمور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية.

 

3    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

The Board of Directors acknowledges its responsibility for preparing the financial statements and for providing an effective control system in the company.

4    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

ويقر مجلس الإدارة بمسؤوليته عن إعداد القوائم المالية وتوفير نظام رقابة فعال في الشركة.

5    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة

The Chairman, CEO and Head of Accounts acknowledge the validity, accuracy and completeness of the information and data contained in the 2020 annual report.

6    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة

ويقر رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي ورئيس الحسابات بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات الواردة بالتقرير السنوي لعام 2019.

Footnote

1    

مخصصات أخرى

مخصص التزامات محتملة


إيضاحات - التصنيفات الفرعية للموجودات

01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
الاستثمارات العقارية الجاهزة
الاستثمارات العقارية قيد الإنشاء أو التطوير
المجموع
اراضي
المباني
المباني
الاستثمارات العقارية
الكلفة
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
الرصيد في نهاية الفترة
الاستهلاك المتراكم
الرصيد في بداية الفترة
 F 
الاضافات
خسائر تدني القيمة
الرصيد في نهاية الفترة
صافي القيمة الدفترية في نهاية الفترة
01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
الاستثمارات العقارية الجاهزة
الاستثمارات العقارية قيد الإنشاء أو التطوير
المجموع
اراضي
المباني
المباني
الاستثمارات العقارية
الكلفة
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
الاستبعادات
الرصيد في نهاية الفترة
الاستهلاك المتراكم
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
الاستبعادات
خسائر تدني القيمة
الرصيد في نهاية الفترة
 F 
صافي القيمة الدفترية في نهاية الفترة
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
الاستثمارات في الشركات الحليفة
الإستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
شيكات برسم التحصيل غير المتداولة
إجمالي الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
صافي الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
الموجودات غير المتداولة الاخرى
ودائع البنوك، غير المتداولة
مجموع الموجودات غير المتداولة الأخرى
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
الذمم المدينة التجارية المتداولة
الذمم المدينة المتداولة من إيجار العقارات
شيكات برسم التحصيل متداولة
أوراق قبض متداولة
الذمم التجارية المدينة المتداولة الاخرى
اجمالي الذمم التجارية و الذمم الاخرى المدينة المتداولة
مخصص ديون مشكوك في تحصيلها متداول
صافي الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
موجودات متداولة اخرى
ذمم الموظفين المتداولة
المصاريف المدفوعة مقدماً المتداولة
ايرادات آخرى مستحقة وغير مقبوضة متداولة
تأمينات مسترده
تأمينات كفالات بنكية
أمانات ضريبة الدخل و ضريبة المبيعات المتداولة
امانات الاخرى،متداولة
مجموع الموجودات المتداولة الاخرى
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
النقد في الصندوق ولدى البنوك
نقد
النقد في الصندوق
الأرصدة لدى البنوك
إجمالي النقد
النقد المعادل
مجموع نقد في الصندوق ولدى البنوك
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
التدفقات النقدية من ( المستخدمه في ) الأنشطة التشغيلية
الربح (الخسارة)
تعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
مصروف استهلاكات واطفاءات
تعديلات خسارة تدني القيمة ( عكس خسارة تدني القيمة) المعترف بها في الربح أو الخسارة
مخصص الذمم والشيكات المشكوك في تحصيلها
مخصصات أخرى
 F 
ارباح (خسائر) تعديل القيمة العادلة، الاستثمارات العقارية
ارباح (خسائر) متحققة من الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
الأرباح غير الموزعة للشركات الحليفة
تكاليف التمويل
ايراد الفوائد
البنود غير النقدية الأخرى
إجمالي التعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
التدفقات النقدية من عمليات التشغيل قبل التغير في بنود رأس المال العامل
النقص (الزيادة) في الذمم التجارية المدينة
النقص (الزيادة) في الذمم المستحقة من اطراف ذات علاقة
النقص (الزيادة) في شيكات برسم التحصيل
الزيادة (النقص) في حسابات الذمم التجارية الدائنة
الزيادة (النقص) في الذمم المستحقة لاطراف ذات علاقة
الزيادة (النقص) في الدفعات المقبوضة مقدماً
الزيادة (النقص) في رأس المال العامل
صافي التدفقات النقدية من (المستخدمه في) عمليات التشغيل
صافي التدفقات النقدية من (المستخدم في) عمليات التشغيل
التدفقات النقدية من (المستخدمة في) الأنشطة الاستثمارية
المقبوضات النقدية الأخرى من مبيعات حقوق الملكية أو أدوات الديون للشركات الأخرى
شراء الممتلكات والآلات المعدات
أرباح الأسهم المقبوضة
الفائدة المقبوضة
المتحصل من مبيعات الاستثمارات العقارية
النقص (الزيادة) في مشاريع تحت التنفيذ
صافي التدفق النقدي من (المستخدم في) الانشطة الإستثمارية
التدفقات النقدية من (المستخدم في) أنشطة تمويلية
المتحصل من البنوك الدائنة
دفعات تكاليف التمويل
التدفقات النقدية الواردة والصادرة الأخرى
صافي التدفق النقدي من (المستخدم في) الانشطة التمويلية
صافي الزيادة (النقص) في النقد أو النقد المعادل قبل الاثر الناتج عن تغيرات اسعار الصرف
اثر تغيرات أسعار الصرف على النقد والنقد المعادل
صافي الزيادة (النقص) في النقد والنقد المعادل
النقد والنقد المعادل في بداية الفترة
النقد والنقد المعادل في نهاية الفترة
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
بيان الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
الدخل الشامل الآخر
مكونات الدخل الشامل الآخر التي لن يعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة.
مكونات الدخل الشامل الآخر التي سيعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة
فروقات الصرف على ترجمة العمليات الاجنبية
تحوطات التدفق النقدي
تحوطات صافي الاستثمار في عمليات أجنبية
التغير في القيمة الزمنية للخيارات
التغير في قيمة العناصر الآجلة من العقود الآجلة
التغير في قيمة فروقات أسعار العملة الأجنبية
الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
الدخل الشامل المنسوب إلى
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
الايرادات والايرادات الاخرى
الإيرادات
الكلفة
مجمل الربح
مصاريف البيع والمصاريف الإدارية والعمومية
الإيرادات الأخرى
مصاريف اخرى
صافي الايرادات التشغيلية
الايرادات التمويلية
تكاليف التمويل
أرباح استثمارات في الشركات التابعة والحليفة والمشاريع المشتركة
الربح (الخسارة) قبل الضريبة من العمليات المستمرة
مصروف ضريبة الدخل
الربح (الخسارة) من العمليات المستمرة
الربح (الخسارة)
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى مالكي الشركة الأم
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى حقوق غير المسيطرين
حصة السهم من الأرباح
الحصة الاساسية للسهم من الأرباح (الخسائر)
الحصة المخفضة للسهم من الأرباح (الخسائر)
31/12/2020 JOD 31/12/2019 JOD
بيان المركز المالي
الموجودات
الموجودات غير المتداولة
الممتلكات والآلات والمعدات
الاستثمارات العقارية
موجودات غير ملموسة
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
مشاريع تحت التنفيذ
موجودات أخرى غير متداولة
مجموع الموجودات غير المتداولة
الموجودات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
الذمم المدينة المتداولة المستحقة من أطراف ذات علاقة
موجودات أخرى متداولة
النقد في الصندوق ولدى البنوك
المجموع
موجودات معدة للبيع
مجموع الموجودات المتداولة
مجموع الموجودات
حقوق الملكية والمطلوبات
حقوق الملكية
رأس المال المدفوع
أرباح مدورة
أسهم الخزينة
احتياطي اجباري
مجموع حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
حقوق غير المسيطرين
مجموع حقوق الملكية
المطلوبات
المطلوبات غير المتداولة
مطلوبات غير متداولة أخرى
مجموع المطلوبات غير المتداولة
المطلوبات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الاخرى الدائنة المتداولة
المخصصات المتداولة
القروض المتداولة
مطلوبات متداولة أخرى
المجموع
المطلوبات المرتبطة مباشرة بالموجودات المعدة للبيع
مجموع المطلوبات المتداولة
مجموع المطلوبات
مجموع المطلوبات وحقوق الملكية
01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
الإقرارات
اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية
نص 1 نص 2
اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة
نص 3 نص 4
اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة
نص 5 نص 6

نص

1    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

The Board of Directors declares that there are no material matters that may affect the continuity of the company during the next financial year.

2    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

يقر مجلس الإدارة بعدم وجود أي أمور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية.

 

3    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

The Board of Directors acknowledges its responsibility for preparing the financial statements and for providing an effective control system in the company.

4    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

ويقر مجلس الإدارة بمسؤوليته عن إعداد القوائم المالية وتوفير نظام رقابة فعال في الشركة.

5    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة

The Chairman, CEO and Head of Accounts acknowledge the validity, accuracy and completeness of the information and data contained in the 2020 annual report.

6    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة

ويقر رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي ورئيس الحسابات بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات الواردة بالتقرير السنوي لعام 2019.

Footnote

1    

الرصيد في بداية الفترة

يمثل رصيد مخصص التدني كما في 31/12/2019

2    

الرصيد في نهاية الفترة

يمثل رصيد مخصص التدني كما في 31/12/2019

Footnote

1    

مخصصات أخرى

مخصص التزامات محتملة


إيضاحات - التصنيفات الفرعية للموجودات

01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
الاستثمارات العقارية الجاهزة
الاستثمارات العقارية قيد الإنشاء أو التطوير
المجموع
اراضي
المباني
المباني
الاستثمارات العقارية
الكلفة
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
الرصيد في نهاية الفترة
الاستهلاك المتراكم
الرصيد في بداية الفترة
 F 
الاضافات
خسائر تدني القيمة
الرصيد في نهاية الفترة
صافي القيمة الدفترية في نهاية الفترة
01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
الاستثمارات العقارية الجاهزة
الاستثمارات العقارية قيد الإنشاء أو التطوير
المجموع
اراضي
المباني
المباني
الاستثمارات العقارية
الكلفة
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
الاستبعادات
الرصيد في نهاية الفترة
الاستهلاك المتراكم
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
الاستبعادات
خسائر تدني القيمة
الرصيد في نهاية الفترة
 F 
صافي القيمة الدفترية في نهاية الفترة
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
الاستثمارات في الشركات الحليفة
الإستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
شيكات برسم التحصيل غير المتداولة
إجمالي الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
صافي الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
الموجودات غير المتداولة الاخرى
ودائع البنوك، غير المتداولة
مجموع الموجودات غير المتداولة الأخرى
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
الذمم المدينة التجارية المتداولة
الذمم المدينة المتداولة من إيجار العقارات
شيكات برسم التحصيل متداولة
أوراق قبض متداولة
الذمم التجارية المدينة المتداولة الاخرى
اجمالي الذمم التجارية و الذمم الاخرى المدينة المتداولة
مخصص ديون مشكوك في تحصيلها متداول
صافي الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
موجودات متداولة اخرى
ذمم الموظفين المتداولة
المصاريف المدفوعة مقدماً المتداولة
ايرادات آخرى مستحقة وغير مقبوضة متداولة
تأمينات مسترده
تأمينات كفالات بنكية
أمانات ضريبة الدخل و ضريبة المبيعات المتداولة
امانات الاخرى،متداولة
مجموع الموجودات المتداولة الاخرى
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
النقد في الصندوق ولدى البنوك
نقد
النقد في الصندوق
الأرصدة لدى البنوك
إجمالي النقد
النقد المعادل
مجموع نقد في الصندوق ولدى البنوك
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
الاستثمارات العقارية الجاهزة
الاستثمارات العقارية قيد الإنشاء أو التطوير
المجموع
اراضي
المباني
المباني
الاستثمارات العقارية
الكلفة
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
الرصيد في نهاية الفترة
الاستهلاك المتراكم
الرصيد في بداية الفترة
 F 
الاضافات
خسائر تدني القيمة
الرصيد في نهاية الفترة
صافي القيمة الدفترية في نهاية الفترة
01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
الاستثمارات العقارية الجاهزة
الاستثمارات العقارية قيد الإنشاء أو التطوير
المجموع
اراضي
المباني
المباني
الاستثمارات العقارية
الكلفة
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
الاستبعادات
الرصيد في نهاية الفترة
الاستهلاك المتراكم
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
الاستبعادات
خسائر تدني القيمة
الرصيد في نهاية الفترة
 F 
صافي القيمة الدفترية في نهاية الفترة
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
الاستثمارات في الشركات الحليفة
الإستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
شيكات برسم التحصيل غير المتداولة
إجمالي الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
صافي الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
الموجودات غير المتداولة الاخرى
ودائع البنوك، غير المتداولة
مجموع الموجودات غير المتداولة الأخرى
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
الذمم المدينة التجارية المتداولة
الذمم المدينة المتداولة من إيجار العقارات
شيكات برسم التحصيل متداولة
أوراق قبض متداولة
الذمم التجارية المدينة المتداولة الاخرى
اجمالي الذمم التجارية و الذمم الاخرى المدينة المتداولة
مخصص ديون مشكوك في تحصيلها متداول
صافي الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
موجودات متداولة اخرى
ذمم الموظفين المتداولة
المصاريف المدفوعة مقدماً المتداولة
ايرادات آخرى مستحقة وغير مقبوضة متداولة
تأمينات مسترده
تأمينات كفالات بنكية
أمانات ضريبة الدخل و ضريبة المبيعات المتداولة
امانات الاخرى،متداولة
مجموع الموجودات المتداولة الاخرى
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
النقد في الصندوق ولدى البنوك
نقد
النقد في الصندوق
الأرصدة لدى البنوك
إجمالي النقد
النقد المعادل
مجموع نقد في الصندوق ولدى البنوك
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
التدفقات النقدية من ( المستخدمه في ) الأنشطة التشغيلية
الربح (الخسارة)
تعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
مصروف استهلاكات واطفاءات
تعديلات خسارة تدني القيمة ( عكس خسارة تدني القيمة) المعترف بها في الربح أو الخسارة
مخصص الذمم والشيكات المشكوك في تحصيلها
مخصصات أخرى
 F 
ارباح (خسائر) تعديل القيمة العادلة، الاستثمارات العقارية
ارباح (خسائر) متحققة من الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
الأرباح غير الموزعة للشركات الحليفة
تكاليف التمويل
ايراد الفوائد
البنود غير النقدية الأخرى
إجمالي التعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
التدفقات النقدية من عمليات التشغيل قبل التغير في بنود رأس المال العامل
النقص (الزيادة) في الذمم التجارية المدينة
النقص (الزيادة) في الذمم المستحقة من اطراف ذات علاقة
النقص (الزيادة) في شيكات برسم التحصيل
الزيادة (النقص) في حسابات الذمم التجارية الدائنة
الزيادة (النقص) في الذمم المستحقة لاطراف ذات علاقة
الزيادة (النقص) في الدفعات المقبوضة مقدماً
الزيادة (النقص) في رأس المال العامل
صافي التدفقات النقدية من (المستخدمه في) عمليات التشغيل
صافي التدفقات النقدية من (المستخدم في) عمليات التشغيل
التدفقات النقدية من (المستخدمة في) الأنشطة الاستثمارية
المقبوضات النقدية الأخرى من مبيعات حقوق الملكية أو أدوات الديون للشركات الأخرى
شراء الممتلكات والآلات المعدات
أرباح الأسهم المقبوضة
الفائدة المقبوضة
المتحصل من مبيعات الاستثمارات العقارية
النقص (الزيادة) في مشاريع تحت التنفيذ
صافي التدفق النقدي من (المستخدم في) الانشطة الإستثمارية
التدفقات النقدية من (المستخدم في) أنشطة تمويلية
المتحصل من البنوك الدائنة
دفعات تكاليف التمويل
التدفقات النقدية الواردة والصادرة الأخرى
صافي التدفق النقدي من (المستخدم في) الانشطة التمويلية
صافي الزيادة (النقص) في النقد أو النقد المعادل قبل الاثر الناتج عن تغيرات اسعار الصرف
اثر تغيرات أسعار الصرف على النقد والنقد المعادل
صافي الزيادة (النقص) في النقد والنقد المعادل
النقد والنقد المعادل في بداية الفترة
النقد والنقد المعادل في نهاية الفترة
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
بيان الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
الدخل الشامل الآخر
مكونات الدخل الشامل الآخر التي لن يعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة.
مكونات الدخل الشامل الآخر التي سيعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة
فروقات الصرف على ترجمة العمليات الاجنبية
تحوطات التدفق النقدي
تحوطات صافي الاستثمار في عمليات أجنبية
التغير في القيمة الزمنية للخيارات
التغير في قيمة العناصر الآجلة من العقود الآجلة
التغير في قيمة فروقات أسعار العملة الأجنبية
الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
الدخل الشامل المنسوب إلى
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
الايرادات والايرادات الاخرى
الإيرادات
الكلفة
مجمل الربح
مصاريف البيع والمصاريف الإدارية والعمومية
الإيرادات الأخرى
مصاريف اخرى
صافي الايرادات التشغيلية
الايرادات التمويلية
تكاليف التمويل
أرباح استثمارات في الشركات التابعة والحليفة والمشاريع المشتركة
الربح (الخسارة) قبل الضريبة من العمليات المستمرة
مصروف ضريبة الدخل
الربح (الخسارة) من العمليات المستمرة
الربح (الخسارة)
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى مالكي الشركة الأم
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى حقوق غير المسيطرين
حصة السهم من الأرباح
الحصة الاساسية للسهم من الأرباح (الخسائر)
الحصة المخفضة للسهم من الأرباح (الخسائر)
31/12/2020 JOD 31/12/2019 JOD
بيان المركز المالي
الموجودات
الموجودات غير المتداولة
الممتلكات والآلات والمعدات
الاستثمارات العقارية
موجودات غير ملموسة
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
مشاريع تحت التنفيذ
موجودات أخرى غير متداولة
مجموع الموجودات غير المتداولة
الموجودات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
الذمم المدينة المتداولة المستحقة من أطراف ذات علاقة
موجودات أخرى متداولة
النقد في الصندوق ولدى البنوك
المجموع
موجودات معدة للبيع
مجموع الموجودات المتداولة
مجموع الموجودات
حقوق الملكية والمطلوبات
حقوق الملكية
رأس المال المدفوع
أرباح مدورة
أسهم الخزينة
احتياطي اجباري
مجموع حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
حقوق غير المسيطرين
مجموع حقوق الملكية
المطلوبات
المطلوبات غير المتداولة
مطلوبات غير متداولة أخرى
مجموع المطلوبات غير المتداولة
المطلوبات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الاخرى الدائنة المتداولة
المخصصات المتداولة
القروض المتداولة
مطلوبات متداولة أخرى
المجموع
المطلوبات المرتبطة مباشرة بالموجودات المعدة للبيع
مجموع المطلوبات المتداولة
مجموع المطلوبات
مجموع المطلوبات وحقوق الملكية
01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
الإقرارات
اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية
نص 1 نص 2
اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة
نص 3 نص 4
اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة
نص 5 نص 6

نص

1    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

The Board of Directors declares that there are no material matters that may affect the continuity of the company during the next financial year.

2    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

يقر مجلس الإدارة بعدم وجود أي أمور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية.

 

3    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

The Board of Directors acknowledges its responsibility for preparing the financial statements and for providing an effective control system in the company.

4    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

ويقر مجلس الإدارة بمسؤوليته عن إعداد القوائم المالية وتوفير نظام رقابة فعال في الشركة.

5    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة

The Chairman, CEO and Head of Accounts acknowledge the validity, accuracy and completeness of the information and data contained in the 2020 annual report.

6    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة

ويقر رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي ورئيس الحسابات بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات الواردة بالتقرير السنوي لعام 2019.

Footnote

1    

الرصيد في بداية الفترة

يمثل رصيد مخصص التدني كما في 31/12/2019

2    

الرصيد في نهاية الفترة

يمثل رصيد مخصص التدني كما في 31/12/2019

Footnote

1    

الرصيد في بداية الفترة

يمثل رصيد مخصص التدني كما في 31/12/2019

2    

الرصيد في نهاية الفترة

يمثل رصيد مخصص التدني كما في 31/12/2019


إيضاحات - تحليل الدخل والمصاريف

01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
الإيرادات
إيرادات من بيع عقارات
ايرادات الايجارات والخدمات
إيرادات أخرى
مجموع الإيرادات
تكلفة المبيعات
تكاليف العقارات المباعة
تكاليف الايجارات والخدمات
مصروف الاستهلاكات والإطفاءات المصنفة كتكلفة مبيعات
إجمالي تكلفة المبيعات
مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية
الرواتب والاجور المصنفة كمصاريف بيع ومصاريف ادارية وعمومية
مساهمات الضمان الاجتماعي
مصاريف إنهاء الخدمة
مصاريف تدريب الموظفين والتطوير
مصاريف موظفين أخرى
مصاريف ايجارات
رسوم هيئة التأمين
قرطاسية ومطبوعات
رسوم واشتراكات
رسوم حكومية ورسوم اخرى
مصاريف الشحن والنقل
مصاريف التسويق
مصاريف دعاية واعلان
اتعاب مهنية واستشارات
مصروف التبرعات والهبات
مصاريف اتصالات
بريد وهاتف
مصروف التأمين
محروقات وكهرباء ومياه
مصاريف ضيافة
مصاريف قانونية
مكافأة أعضاء مجلس الادارة
مصاريف الاستهلاكات والإطفاءات المصنفة كمصاريف بيع ومصاريف ادارية وعمومية
مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية الاخرى
إجمالي مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية
الإيرادات الأخرى
المسترد من المخصصات
ايرادات متفرقة اخرى
مجموع الإيرادات الأخرى
مصاريف أخرى
مصاريف عمولات
مخصص الديون المشكوك في تحصيلها
مخصص تدني قيمة الموجودات والاستثمارات
مخصص قضايا
خسارة تدني قيمة الشهرة المعترف بها في بيان الدخل
إجمالي المصاريف الاخرى
دخل التمويل
الفائدة المقبوضة عن الودائع المصرفية
إجمالي دخل التمويل
تكاليف التمويل
مصروف الفائدة على القروض البنكية والحسابات المكشوفة
إجمالي تكاليف التمويل
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
الاستثمارات العقارية الجاهزة
الاستثمارات العقارية قيد الإنشاء أو التطوير
المجموع
اراضي
المباني
المباني
الاستثمارات العقارية
الكلفة
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
الرصيد في نهاية الفترة
الاستهلاك المتراكم
الرصيد في بداية الفترة
 F 
الاضافات
خسائر تدني القيمة
الرصيد في نهاية الفترة
صافي القيمة الدفترية في نهاية الفترة
01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
الاستثمارات العقارية الجاهزة
الاستثمارات العقارية قيد الإنشاء أو التطوير
المجموع
اراضي
المباني
المباني
الاستثمارات العقارية
الكلفة
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
الاستبعادات
الرصيد في نهاية الفترة
الاستهلاك المتراكم
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
الاستبعادات
خسائر تدني القيمة
الرصيد في نهاية الفترة
 F 
صافي القيمة الدفترية في نهاية الفترة
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
الاستثمارات في الشركات الحليفة
الإستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
شيكات برسم التحصيل غير المتداولة
إجمالي الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
صافي الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
الموجودات غير المتداولة الاخرى
ودائع البنوك، غير المتداولة
مجموع الموجودات غير المتداولة الأخرى
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
الذمم المدينة التجارية المتداولة
الذمم المدينة المتداولة من إيجار العقارات
شيكات برسم التحصيل متداولة
أوراق قبض متداولة
الذمم التجارية المدينة المتداولة الاخرى
اجمالي الذمم التجارية و الذمم الاخرى المدينة المتداولة
مخصص ديون مشكوك في تحصيلها متداول
صافي الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
موجودات متداولة اخرى
ذمم الموظفين المتداولة
المصاريف المدفوعة مقدماً المتداولة
ايرادات آخرى مستحقة وغير مقبوضة متداولة
تأمينات مسترده
تأمينات كفالات بنكية
أمانات ضريبة الدخل و ضريبة المبيعات المتداولة
امانات الاخرى،متداولة
مجموع الموجودات المتداولة الاخرى
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
النقد في الصندوق ولدى البنوك
نقد
النقد في الصندوق
الأرصدة لدى البنوك
إجمالي النقد
النقد المعادل
مجموع نقد في الصندوق ولدى البنوك
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
الاستثمارات العقارية الجاهزة
الاستثمارات العقارية قيد الإنشاء أو التطوير
المجموع
اراضي
المباني
المباني
الاستثمارات العقارية
الكلفة
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
الرصيد في نهاية الفترة
الاستهلاك المتراكم
الرصيد في بداية الفترة
 F 
الاضافات
خسائر تدني القيمة
الرصيد في نهاية الفترة
صافي القيمة الدفترية في نهاية الفترة
01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
الاستثمارات العقارية الجاهزة
الاستثمارات العقارية قيد الإنشاء أو التطوير
المجموع
اراضي
المباني
المباني
الاستثمارات العقارية
الكلفة
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
الاستبعادات
الرصيد في نهاية الفترة
الاستهلاك المتراكم
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
الاستبعادات
خسائر تدني القيمة
الرصيد في نهاية الفترة
 F 
صافي القيمة الدفترية في نهاية الفترة
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
الاستثمارات في الشركات الحليفة
الإستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
شيكات برسم التحصيل غير المتداولة
إجمالي الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
صافي الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
الموجودات غير المتداولة الاخرى
ودائع البنوك، غير المتداولة
مجموع الموجودات غير المتداولة الأخرى
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
الذمم المدينة التجارية المتداولة
الذمم المدينة المتداولة من إيجار العقارات
شيكات برسم التحصيل متداولة
أوراق قبض متداولة
الذمم التجارية المدينة المتداولة الاخرى
اجمالي الذمم التجارية و الذمم الاخرى المدينة المتداولة
مخصص ديون مشكوك في تحصيلها متداول
صافي الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
موجودات متداولة اخرى
ذمم الموظفين المتداولة
المصاريف المدفوعة مقدماً المتداولة
ايرادات آخرى مستحقة وغير مقبوضة متداولة
تأمينات مسترده
تأمينات كفالات بنكية
أمانات ضريبة الدخل و ضريبة المبيعات المتداولة
امانات الاخرى،متداولة
مجموع الموجودات المتداولة الاخرى
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
النقد في الصندوق ولدى البنوك
نقد
النقد في الصندوق
الأرصدة لدى البنوك
إجمالي النقد
النقد المعادل
مجموع نقد في الصندوق ولدى البنوك
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
التدفقات النقدية من ( المستخدمه في ) الأنشطة التشغيلية
الربح (الخسارة)
تعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
مصروف استهلاكات واطفاءات
تعديلات خسارة تدني القيمة ( عكس خسارة تدني القيمة) المعترف بها في الربح أو الخسارة
مخصص الذمم والشيكات المشكوك في تحصيلها
مخصصات أخرى
 F 
ارباح (خسائر) تعديل القيمة العادلة، الاستثمارات العقارية
ارباح (خسائر) متحققة من الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
الأرباح غير الموزعة للشركات الحليفة
تكاليف التمويل
ايراد الفوائد
البنود غير النقدية الأخرى
إجمالي التعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
التدفقات النقدية من عمليات التشغيل قبل التغير في بنود رأس المال العامل
النقص (الزيادة) في الذمم التجارية المدينة
النقص (الزيادة) في الذمم المستحقة من اطراف ذات علاقة
النقص (الزيادة) في شيكات برسم التحصيل
الزيادة (النقص) في حسابات الذمم التجارية الدائنة
الزيادة (النقص) في الذمم المستحقة لاطراف ذات علاقة
الزيادة (النقص) في الدفعات المقبوضة مقدماً
الزيادة (النقص) في رأس المال العامل
صافي التدفقات النقدية من (المستخدمه في) عمليات التشغيل
صافي التدفقات النقدية من (المستخدم في) عمليات التشغيل
التدفقات النقدية من (المستخدمة في) الأنشطة الاستثمارية
المقبوضات النقدية الأخرى من مبيعات حقوق الملكية أو أدوات الديون للشركات الأخرى
شراء الممتلكات والآلات المعدات
أرباح الأسهم المقبوضة
الفائدة المقبوضة
المتحصل من مبيعات الاستثمارات العقارية
النقص (الزيادة) في مشاريع تحت التنفيذ
صافي التدفق النقدي من (المستخدم في) الانشطة الإستثمارية
التدفقات النقدية من (المستخدم في) أنشطة تمويلية
المتحصل من البنوك الدائنة
دفعات تكاليف التمويل
التدفقات النقدية الواردة والصادرة الأخرى
صافي التدفق النقدي من (المستخدم في) الانشطة التمويلية
صافي الزيادة (النقص) في النقد أو النقد المعادل قبل الاثر الناتج عن تغيرات اسعار الصرف
اثر تغيرات أسعار الصرف على النقد والنقد المعادل
صافي الزيادة (النقص) في النقد والنقد المعادل
النقد والنقد المعادل في بداية الفترة
النقد والنقد المعادل في نهاية الفترة
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
بيان الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
الدخل الشامل الآخر
مكونات الدخل الشامل الآخر التي لن يعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة.
مكونات الدخل الشامل الآخر التي سيعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة
فروقات الصرف على ترجمة العمليات الاجنبية
تحوطات التدفق النقدي
تحوطات صافي الاستثمار في عمليات أجنبية
التغير في القيمة الزمنية للخيارات
التغير في قيمة العناصر الآجلة من العقود الآجلة
التغير في قيمة فروقات أسعار العملة الأجنبية
الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
الدخل الشامل المنسوب إلى
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
الايرادات والايرادات الاخرى
الإيرادات
الكلفة
مجمل الربح
مصاريف البيع والمصاريف الإدارية والعمومية
الإيرادات الأخرى
مصاريف اخرى
صافي الايرادات التشغيلية
الايرادات التمويلية
تكاليف التمويل
أرباح استثمارات في الشركات التابعة والحليفة والمشاريع المشتركة
الربح (الخسارة) قبل الضريبة من العمليات المستمرة
مصروف ضريبة الدخل
الربح (الخسارة) من العمليات المستمرة
الربح (الخسارة)
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى مالكي الشركة الأم
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى حقوق غير المسيطرين
حصة السهم من الأرباح
الحصة الاساسية للسهم من الأرباح (الخسائر)
الحصة المخفضة للسهم من الأرباح (الخسائر)
31/12/2020 JOD 31/12/2019 JOD
بيان المركز المالي
الموجودات
الموجودات غير المتداولة
الممتلكات والآلات والمعدات
الاستثمارات العقارية
موجودات غير ملموسة
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
مشاريع تحت التنفيذ
موجودات أخرى غير متداولة
مجموع الموجودات غير المتداولة
الموجودات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
الذمم المدينة المتداولة المستحقة من أطراف ذات علاقة
موجودات أخرى متداولة
النقد في الصندوق ولدى البنوك
المجموع
موجودات معدة للبيع
مجموع الموجودات المتداولة
مجموع الموجودات
حقوق الملكية والمطلوبات
حقوق الملكية
رأس المال المدفوع
أرباح مدورة
أسهم الخزينة
احتياطي اجباري
مجموع حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
حقوق غير المسيطرين
مجموع حقوق الملكية
المطلوبات
المطلوبات غير المتداولة
مطلوبات غير متداولة أخرى
مجموع المطلوبات غير المتداولة
المطلوبات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الاخرى الدائنة المتداولة
المخصصات المتداولة
القروض المتداولة
مطلوبات متداولة أخرى
المجموع
المطلوبات المرتبطة مباشرة بالموجودات المعدة للبيع
مجموع المطلوبات المتداولة
مجموع المطلوبات
مجموع المطلوبات وحقوق الملكية
01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
الإقرارات
اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية
نص 1 نص 2
اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة
نص 3 نص 4
اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة
نص 5 نص 6

نص

1    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

The Board of Directors declares that there are no material matters that may affect the continuity of the company during the next financial year.

2    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

يقر مجلس الإدارة بعدم وجود أي أمور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية.

 

3    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

The Board of Directors acknowledges its responsibility for preparing the financial statements and for providing an effective control system in the company.

4    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

ويقر مجلس الإدارة بمسؤوليته عن إعداد القوائم المالية وتوفير نظام رقابة فعال في الشركة.

5    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة

The Chairman, CEO and Head of Accounts acknowledge the validity, accuracy and completeness of the information and data contained in the 2020 annual report.

6    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة

ويقر رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي ورئيس الحسابات بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات الواردة بالتقرير السنوي لعام 2019.

Footnote

1    

الرصيد في بداية الفترة

يمثل رصيد مخصص التدني كما في 31/12/2019

2    

الرصيد في نهاية الفترة

يمثل رصيد مخصص التدني كما في 31/12/2019


إيضاحات - تحليل الدخل والمصاريف

01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
الإيرادات
إيرادات من بيع عقارات
ايرادات الايجارات والخدمات
إيرادات أخرى
مجموع الإيرادات
تكلفة المبيعات
تكاليف العقارات المباعة
تكاليف الايجارات والخدمات
مصروف الاستهلاكات والإطفاءات المصنفة كتكلفة مبيعات
إجمالي تكلفة المبيعات
مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية
الرواتب والاجور المصنفة كمصاريف بيع ومصاريف ادارية وعمومية
مساهمات الضمان الاجتماعي
مصاريف إنهاء الخدمة
مصاريف تدريب الموظفين والتطوير
مصاريف موظفين أخرى
مصاريف ايجارات
رسوم هيئة التأمين
قرطاسية ومطبوعات
رسوم واشتراكات
رسوم حكومية ورسوم اخرى
مصاريف الشحن والنقل
مصاريف التسويق
مصاريف دعاية واعلان
اتعاب مهنية واستشارات
مصروف التبرعات والهبات
مصاريف اتصالات
بريد وهاتف
مصروف التأمين
محروقات وكهرباء ومياه
مصاريف ضيافة
مصاريف قانونية
مكافأة أعضاء مجلس الادارة
مصاريف الاستهلاكات والإطفاءات المصنفة كمصاريف بيع ومصاريف ادارية وعمومية
مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية الاخرى
إجمالي مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية
الإيرادات الأخرى
المسترد من المخصصات
ايرادات متفرقة اخرى
مجموع الإيرادات الأخرى
مصاريف أخرى
مصاريف عمولات
مخصص الديون المشكوك في تحصيلها
مخصص تدني قيمة الموجودات والاستثمارات
مخصص قضايا
خسارة تدني قيمة الشهرة المعترف بها في بيان الدخل
إجمالي المصاريف الاخرى
دخل التمويل
الفائدة المقبوضة عن الودائع المصرفية
إجمالي دخل التمويل
تكاليف التمويل
مصروف الفائدة على القروض البنكية والحسابات المكشوفة
إجمالي تكاليف التمويل
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
الإيرادات
إيرادات من بيع عقارات
ايرادات الايجارات والخدمات
إيرادات أخرى
مجموع الإيرادات
تكلفة المبيعات
تكاليف العقارات المباعة
تكاليف الايجارات والخدمات
مصروف الاستهلاكات والإطفاءات المصنفة كتكلفة مبيعات
إجمالي تكلفة المبيعات
مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية
الرواتب والاجور المصنفة كمصاريف بيع ومصاريف ادارية وعمومية
مساهمات الضمان الاجتماعي
مصاريف إنهاء الخدمة
مصاريف تدريب الموظفين والتطوير
مصاريف موظفين أخرى
مصاريف ايجارات
رسوم هيئة التأمين
قرطاسية ومطبوعات
رسوم واشتراكات
رسوم حكومية ورسوم اخرى
مصاريف الشحن والنقل
مصاريف التسويق
مصاريف دعاية واعلان
اتعاب مهنية واستشارات
مصروف التبرعات والهبات
مصاريف اتصالات
بريد وهاتف
مصروف التأمين
محروقات وكهرباء ومياه
مصاريف ضيافة
مصاريف قانونية
مكافأة أعضاء مجلس الادارة
مصاريف الاستهلاكات والإطفاءات المصنفة كمصاريف بيع ومصاريف ادارية وعمومية
مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية الاخرى
إجمالي مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية
الإيرادات الأخرى
المسترد من المخصصات
ايرادات متفرقة اخرى
مجموع الإيرادات الأخرى
مصاريف أخرى
مصاريف عمولات
مخصص الديون المشكوك في تحصيلها
مخصص تدني قيمة الموجودات والاستثمارات
مخصص قضايا
خسارة تدني قيمة الشهرة المعترف بها في بيان الدخل
إجمالي المصاريف الاخرى
دخل التمويل
الفائدة المقبوضة عن الودائع المصرفية
إجمالي دخل التمويل
تكاليف التمويل
مصروف الفائدة على القروض البنكية والحسابات المكشوفة
إجمالي تكاليف التمويل
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
الاستثمارات العقارية الجاهزة
الاستثمارات العقارية قيد الإنشاء أو التطوير
المجموع
اراضي
المباني
المباني
الاستثمارات العقارية
الكلفة
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
الرصيد في نهاية الفترة
الاستهلاك المتراكم
الرصيد في بداية الفترة
 F 
الاضافات
خسائر تدني القيمة
الرصيد في نهاية الفترة
صافي القيمة الدفترية في نهاية الفترة
01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
الاستثمارات العقارية الجاهزة
الاستثمارات العقارية قيد الإنشاء أو التطوير
المجموع
اراضي
المباني
المباني
الاستثمارات العقارية
الكلفة
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
الاستبعادات
الرصيد في نهاية الفترة
الاستهلاك المتراكم
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
الاستبعادات
خسائر تدني القيمة
الرصيد في نهاية الفترة
 F 
صافي القيمة الدفترية في نهاية الفترة
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
الاستثمارات في الشركات الحليفة
الإستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
شيكات برسم التحصيل غير المتداولة
إجمالي الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
صافي الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
الموجودات غير المتداولة الاخرى
ودائع البنوك، غير المتداولة
مجموع الموجودات غير المتداولة الأخرى
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
الذمم المدينة التجارية المتداولة
الذمم المدينة المتداولة من إيجار العقارات
شيكات برسم التحصيل متداولة
أوراق قبض متداولة
الذمم التجارية المدينة المتداولة الاخرى
اجمالي الذمم التجارية و الذمم الاخرى المدينة المتداولة
مخصص ديون مشكوك في تحصيلها متداول
صافي الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
موجودات متداولة اخرى
ذمم الموظفين المتداولة
المصاريف المدفوعة مقدماً المتداولة
ايرادات آخرى مستحقة وغير مقبوضة متداولة
تأمينات مسترده
تأمينات كفالات بنكية
أمانات ضريبة الدخل و ضريبة المبيعات المتداولة
امانات الاخرى،متداولة
مجموع الموجودات المتداولة الاخرى
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
النقد في الصندوق ولدى البنوك
نقد
النقد في الصندوق
الأرصدة لدى البنوك
إجمالي النقد
النقد المعادل
مجموع نقد في الصندوق ولدى البنوك
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
الاستثمارات العقارية الجاهزة
الاستثمارات العقارية قيد الإنشاء أو التطوير
المجموع
اراضي
المباني
المباني
الاستثمارات العقارية
الكلفة
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
الرصيد في نهاية الفترة
الاستهلاك المتراكم
الرصيد في بداية الفترة
 F 
الاضافات
خسائر تدني القيمة
الرصيد في نهاية الفترة
صافي القيمة الدفترية في نهاية الفترة
01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
الاستثمارات العقارية الجاهزة
الاستثمارات العقارية قيد الإنشاء أو التطوير
المجموع
اراضي
المباني
المباني
الاستثمارات العقارية
الكلفة
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
الاستبعادات
الرصيد في نهاية الفترة
الاستهلاك المتراكم
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
الاستبعادات
خسائر تدني القيمة
الرصيد في نهاية الفترة
 F 
صافي القيمة الدفترية في نهاية الفترة
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
الاستثمارات في الشركات الحليفة
الإستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
شيكات برسم التحصيل غير المتداولة
إجمالي الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
صافي الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
الموجودات غير المتداولة الاخرى
ودائع البنوك، غير المتداولة
مجموع الموجودات غير المتداولة الأخرى
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
الذمم المدينة التجارية المتداولة
الذمم المدينة المتداولة من إيجار العقارات
شيكات برسم التحصيل متداولة
أوراق قبض متداولة
الذمم التجارية المدينة المتداولة الاخرى
اجمالي الذمم التجارية و الذمم الاخرى المدينة المتداولة
مخصص ديون مشكوك في تحصيلها متداول
صافي الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
موجودات متداولة اخرى
ذمم الموظفين المتداولة
المصاريف المدفوعة مقدماً المتداولة
ايرادات آخرى مستحقة وغير مقبوضة متداولة
تأمينات مسترده
تأمينات كفالات بنكية
أمانات ضريبة الدخل و ضريبة المبيعات المتداولة
امانات الاخرى،متداولة
مجموع الموجودات المتداولة الاخرى
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
النقد في الصندوق ولدى البنوك
نقد
النقد في الصندوق
الأرصدة لدى البنوك
إجمالي النقد
النقد المعادل
مجموع نقد في الصندوق ولدى البنوك
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
التدفقات النقدية من ( المستخدمه في ) الأنشطة التشغيلية
الربح (الخسارة)
تعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
مصروف استهلاكات واطفاءات
تعديلات خسارة تدني القيمة ( عكس خسارة تدني القيمة) المعترف بها في الربح أو الخسارة
مخصص الذمم والشيكات المشكوك في تحصيلها
مخصصات أخرى
 F 
ارباح (خسائر) تعديل القيمة العادلة، الاستثمارات العقارية
ارباح (خسائر) متحققة من الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
الأرباح غير الموزعة للشركات الحليفة
تكاليف التمويل
ايراد الفوائد
البنود غير النقدية الأخرى
إجمالي التعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
التدفقات النقدية من عمليات التشغيل قبل التغير في بنود رأس المال العامل
النقص (الزيادة) في الذمم التجارية المدينة
النقص (الزيادة) في الذمم المستحقة من اطراف ذات علاقة
النقص (الزيادة) في شيكات برسم التحصيل
الزيادة (النقص) في حسابات الذمم التجارية الدائنة
الزيادة (النقص) في الذمم المستحقة لاطراف ذات علاقة
الزيادة (النقص) في الدفعات المقبوضة مقدماً
الزيادة (النقص) في رأس المال العامل
صافي التدفقات النقدية من (المستخدمه في) عمليات التشغيل
صافي التدفقات النقدية من (المستخدم في) عمليات التشغيل
التدفقات النقدية من (المستخدمة في) الأنشطة الاستثمارية
المقبوضات النقدية الأخرى من مبيعات حقوق الملكية أو أدوات الديون للشركات الأخرى
شراء الممتلكات والآلات المعدات
أرباح الأسهم المقبوضة
الفائدة المقبوضة
المتحصل من مبيعات الاستثمارات العقارية
النقص (الزيادة) في مشاريع تحت التنفيذ
صافي التدفق النقدي من (المستخدم في) الانشطة الإستثمارية
التدفقات النقدية من (المستخدم في) أنشطة تمويلية
المتحصل من البنوك الدائنة
دفعات تكاليف التمويل
التدفقات النقدية الواردة والصادرة الأخرى
صافي التدفق النقدي من (المستخدم في) الانشطة التمويلية
صافي الزيادة (النقص) في النقد أو النقد المعادل قبل الاثر الناتج عن تغيرات اسعار الصرف
اثر تغيرات أسعار الصرف على النقد والنقد المعادل
صافي الزيادة (النقص) في النقد والنقد المعادل
النقد والنقد المعادل في بداية الفترة
النقد والنقد المعادل في نهاية الفترة
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
بيان الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
الدخل الشامل الآخر
مكونات الدخل الشامل الآخر التي لن يعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة.
مكونات الدخل الشامل الآخر التي سيعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة
فروقات الصرف على ترجمة العمليات الاجنبية
تحوطات التدفق النقدي
تحوطات صافي الاستثمار في عمليات أجنبية
التغير في القيمة الزمنية للخيارات
التغير في قيمة العناصر الآجلة من العقود الآجلة
التغير في قيمة فروقات أسعار العملة الأجنبية
الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
الدخل الشامل المنسوب إلى
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
الايرادات والايرادات الاخرى
الإيرادات
الكلفة
مجمل الربح
مصاريف البيع والمصاريف الإدارية والعمومية
الإيرادات الأخرى
مصاريف اخرى
صافي الايرادات التشغيلية
الايرادات التمويلية
تكاليف التمويل
أرباح استثمارات في الشركات التابعة والحليفة والمشاريع المشتركة
الربح (الخسارة) قبل الضريبة من العمليات المستمرة
مصروف ضريبة الدخل
الربح (الخسارة) من العمليات المستمرة
الربح (الخسارة)
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى مالكي الشركة الأم
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى حقوق غير المسيطرين
حصة السهم من الأرباح
الحصة الاساسية للسهم من الأرباح (الخسائر)
الحصة المخفضة للسهم من الأرباح (الخسائر)
31/12/2020 JOD 31/12/2019 JOD
بيان المركز المالي
الموجودات
الموجودات غير المتداولة
الممتلكات والآلات والمعدات
الاستثمارات العقارية
موجودات غير ملموسة
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
مشاريع تحت التنفيذ
موجودات أخرى غير متداولة
مجموع الموجودات غير المتداولة
الموجودات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
الذمم المدينة المتداولة المستحقة من أطراف ذات علاقة
موجودات أخرى متداولة
النقد في الصندوق ولدى البنوك
المجموع
موجودات معدة للبيع
مجموع الموجودات المتداولة
مجموع الموجودات
حقوق الملكية والمطلوبات
حقوق الملكية
رأس المال المدفوع
أرباح مدورة
أسهم الخزينة
احتياطي اجباري
مجموع حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
حقوق غير المسيطرين
مجموع حقوق الملكية
المطلوبات
المطلوبات غير المتداولة
مطلوبات غير متداولة أخرى
مجموع المطلوبات غير المتداولة
المطلوبات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الاخرى الدائنة المتداولة
المخصصات المتداولة
القروض المتداولة
مطلوبات متداولة أخرى
المجموع
المطلوبات المرتبطة مباشرة بالموجودات المعدة للبيع
مجموع المطلوبات المتداولة
مجموع المطلوبات
مجموع المطلوبات وحقوق الملكية

Footnote

1    

الرصيد في بداية الفترة

يمثل رصيد مخصص التدني كما في 31/12/2019

2    

الرصيد في نهاية الفترة

يمثل رصيد مخصص التدني كما في 31/12/2019


إيضاحات - الممتلكات والآلات والمعدات

01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
اراضي
المباني
آلات
مركبات
تجهيزات وتركيبات
معدات مكتبية
أجهزة كمبيوتر
التحسينات على المباني المستاجرة
ممتلكات وآلات ومعدات أخرى
المجموع
تفاصيل
الافصاح عن معلومات تفصيلية حول الممتلكات والآلات والمعدات
اجمالي القيمة الدفترية للممتلكات و الآلات والمعدات
إجمالي القيمة الدفترية في بداية الفترة
إجمالي القمية الدفترية في نهاية الفترة
الاستهلاك والاطفاء المتراكم ومخصص تدني القيمة
الاستهلاك المتراكم والإطفاء ومخصص تدني القيمة في بداية الفترة
استهلاكات
الاستهلاك والإطفاء المتراكم ومخصص تدني القيمة في نهاية الفترة
القيمة الدفترية في نهاية الفترة
مجموع الممتلكات والآلات والمعدات
01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
اراضي
المباني
آلات
مركبات
تجهيزات وتركيبات
معدات مكتبية
أجهزة كمبيوتر
التحسينات على المباني المستاجرة
ممتلكات وآلات ومعدات أخرى
المجموع
تفاصيل
الافصاح عن معلومات تفصيلية حول الممتلكات والآلات والمعدات
اجمالي القيمة الدفترية للممتلكات و الآلات والمعدات
إجمالي القيمة الدفترية في بداية الفترة
الاضافات
الزيادة ( النقص) من خلال تغيرات أخرى
إجمالي القمية الدفترية في نهاية الفترة
الاستهلاك والاطفاء المتراكم ومخصص تدني القيمة
الاستهلاك المتراكم والإطفاء ومخصص تدني القيمة في بداية الفترة
استهلاكات
الزيادة ( النقص) من خلال تغيرات أخرى
الاستهلاك والإطفاء المتراكم ومخصص تدني القيمة في نهاية الفترة
القيمة الدفترية في نهاية الفترة
مجموع الممتلكات والآلات والمعدات
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
الإيرادات
إيرادات من بيع عقارات
ايرادات الايجارات والخدمات
إيرادات أخرى
مجموع الإيرادات
تكلفة المبيعات
تكاليف العقارات المباعة
تكاليف الايجارات والخدمات
مصروف الاستهلاكات والإطفاءات المصنفة كتكلفة مبيعات
إجمالي تكلفة المبيعات
مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية
الرواتب والاجور المصنفة كمصاريف بيع ومصاريف ادارية وعمومية
مساهمات الضمان الاجتماعي
مصاريف إنهاء الخدمة
مصاريف تدريب الموظفين والتطوير
مصاريف موظفين أخرى
مصاريف ايجارات
رسوم هيئة التأمين
قرطاسية ومطبوعات
رسوم واشتراكات
رسوم حكومية ورسوم اخرى
مصاريف الشحن والنقل
مصاريف التسويق
مصاريف دعاية واعلان
اتعاب مهنية واستشارات
مصروف التبرعات والهبات
مصاريف اتصالات
بريد وهاتف
مصروف التأمين
محروقات وكهرباء ومياه
مصاريف ضيافة
مصاريف قانونية
مكافأة أعضاء مجلس الادارة
مصاريف الاستهلاكات والإطفاءات المصنفة كمصاريف بيع ومصاريف ادارية وعمومية
مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية الاخرى
إجمالي مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية
الإيرادات الأخرى
المسترد من المخصصات
ايرادات متفرقة اخرى
مجموع الإيرادات الأخرى
مصاريف أخرى
مصاريف عمولات
مخصص الديون المشكوك في تحصيلها
مخصص تدني قيمة الموجودات والاستثمارات
مخصص قضايا
خسارة تدني قيمة الشهرة المعترف بها في بيان الدخل
إجمالي المصاريف الاخرى
دخل التمويل
الفائدة المقبوضة عن الودائع المصرفية
إجمالي دخل التمويل
تكاليف التمويل
مصروف الفائدة على القروض البنكية والحسابات المكشوفة
إجمالي تكاليف التمويل
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
الإيرادات
إيرادات من بيع عقارات
ايرادات الايجارات والخدمات
إيرادات أخرى
مجموع الإيرادات
تكلفة المبيعات
تكاليف العقارات المباعة
تكاليف الايجارات والخدمات
مصروف الاستهلاكات والإطفاءات المصنفة كتكلفة مبيعات
إجمالي تكلفة المبيعات
مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية
الرواتب والاجور المصنفة كمصاريف بيع ومصاريف ادارية وعمومية
مساهمات الضمان الاجتماعي
مصاريف إنهاء الخدمة
مصاريف تدريب الموظفين والتطوير
مصاريف موظفين أخرى
مصاريف ايجارات
رسوم هيئة التأمين
قرطاسية ومطبوعات
رسوم واشتراكات
رسوم حكومية ورسوم اخرى
مصاريف الشحن والنقل
مصاريف التسويق
مصاريف دعاية واعلان
اتعاب مهنية واستشارات
مصروف التبرعات والهبات
مصاريف اتصالات
بريد وهاتف
مصروف التأمين
محروقات وكهرباء ومياه
مصاريف ضيافة
مصاريف قانونية
مكافأة أعضاء مجلس الادارة
مصاريف الاستهلاكات والإطفاءات المصنفة كمصاريف بيع ومصاريف ادارية وعمومية
مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية الاخرى
إجمالي مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية
الإيرادات الأخرى
المسترد من المخصصات
ايرادات متفرقة اخرى
مجموع الإيرادات الأخرى
مصاريف أخرى
مصاريف عمولات
مخصص الديون المشكوك في تحصيلها
مخصص تدني قيمة الموجودات والاستثمارات
مخصص قضايا
خسارة تدني قيمة الشهرة المعترف بها في بيان الدخل
إجمالي المصاريف الاخرى
دخل التمويل
الفائدة المقبوضة عن الودائع المصرفية
إجمالي دخل التمويل
تكاليف التمويل
مصروف الفائدة على القروض البنكية والحسابات المكشوفة
إجمالي تكاليف التمويل
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
الاستثمارات العقارية الجاهزة
الاستثمارات العقارية قيد الإنشاء أو التطوير
المجموع
اراضي
المباني
المباني
الاستثمارات العقارية
الكلفة
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
الرصيد في نهاية الفترة
الاستهلاك المتراكم
الرصيد في بداية الفترة
 F 
الاضافات
خسائر تدني القيمة
الرصيد في نهاية الفترة
صافي القيمة الدفترية في نهاية الفترة
01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
الاستثمارات العقارية الجاهزة
الاستثمارات العقارية قيد الإنشاء أو التطوير
المجموع
اراضي
المباني
المباني
الاستثمارات العقارية
الكلفة
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
الاستبعادات
الرصيد في نهاية الفترة
الاستهلاك المتراكم
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
الاستبعادات
خسائر تدني القيمة
الرصيد في نهاية الفترة
 F 
صافي القيمة الدفترية في نهاية الفترة
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
الاستثمارات في الشركات الحليفة
الإستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
شيكات برسم التحصيل غير المتداولة
إجمالي الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
صافي الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
الموجودات غير المتداولة الاخرى
ودائع البنوك، غير المتداولة
مجموع الموجودات غير المتداولة الأخرى
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
الذمم المدينة التجارية المتداولة
الذمم المدينة المتداولة من إيجار العقارات
شيكات برسم التحصيل متداولة
أوراق قبض متداولة
الذمم التجارية المدينة المتداولة الاخرى
اجمالي الذمم التجارية و الذمم الاخرى المدينة المتداولة
مخصص ديون مشكوك في تحصيلها متداول
صافي الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
موجودات متداولة اخرى
ذمم الموظفين المتداولة
المصاريف المدفوعة مقدماً المتداولة
ايرادات آخرى مستحقة وغير مقبوضة متداولة
تأمينات مسترده
تأمينات كفالات بنكية
أمانات ضريبة الدخل و ضريبة المبيعات المتداولة
امانات الاخرى،متداولة
مجموع الموجودات المتداولة الاخرى
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
النقد في الصندوق ولدى البنوك
نقد
النقد في الصندوق
الأرصدة لدى البنوك
إجمالي النقد
النقد المعادل
مجموع نقد في الصندوق ولدى البنوك
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
الاستثمارات العقارية الجاهزة
الاستثمارات العقارية قيد الإنشاء أو التطوير
المجموع
اراضي
المباني
المباني
الاستثمارات العقارية
الكلفة
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
الرصيد في نهاية الفترة
الاستهلاك المتراكم
الرصيد في بداية الفترة
 F 
الاضافات
خسائر تدني القيمة
الرصيد في نهاية الفترة
صافي القيمة الدفترية في نهاية الفترة
01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
الاستثمارات العقارية الجاهزة
الاستثمارات العقارية قيد الإنشاء أو التطوير
المجموع
اراضي
المباني
المباني
الاستثمارات العقارية
الكلفة
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
الاستبعادات
الرصيد في نهاية الفترة
الاستهلاك المتراكم
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
الاستبعادات
خسائر تدني القيمة
الرصيد في نهاية الفترة
 F 
صافي القيمة الدفترية في نهاية الفترة
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
الاستثمارات في الشركات الحليفة
الإستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
شيكات برسم التحصيل غير المتداولة
إجمالي الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
صافي الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
الموجودات غير المتداولة الاخرى
ودائع البنوك، غير المتداولة
مجموع الموجودات غير المتداولة الأخرى
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
الذمم المدينة التجارية المتداولة
الذمم المدينة المتداولة من إيجار العقارات
شيكات برسم التحصيل متداولة
أوراق قبض متداولة
الذمم التجارية المدينة المتداولة الاخرى
اجمالي الذمم التجارية و الذمم الاخرى المدينة المتداولة
مخصص ديون مشكوك في تحصيلها متداول
صافي الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
موجودات متداولة اخرى
ذمم الموظفين المتداولة
المصاريف المدفوعة مقدماً المتداولة
ايرادات آخرى مستحقة وغير مقبوضة متداولة
تأمينات مسترده
تأمينات كفالات بنكية
أمانات ضريبة الدخل و ضريبة المبيعات المتداولة
امانات الاخرى،متداولة
مجموع الموجودات المتداولة الاخرى
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
النقد في الصندوق ولدى البنوك
نقد
النقد في الصندوق
الأرصدة لدى البنوك
إجمالي النقد
النقد المعادل
مجموع نقد في الصندوق ولدى البنوك
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
التدفقات النقدية من ( المستخدمه في ) الأنشطة التشغيلية
الربح (الخسارة)
تعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
مصروف استهلاكات واطفاءات
تعديلات خسارة تدني القيمة ( عكس خسارة تدني القيمة) المعترف بها في الربح أو الخسارة
مخصص الذمم والشيكات المشكوك في تحصيلها
مخصصات أخرى
 F 
ارباح (خسائر) تعديل القيمة العادلة، الاستثمارات العقارية
ارباح (خسائر) متحققة من الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
الأرباح غير الموزعة للشركات الحليفة
تكاليف التمويل
ايراد الفوائد
البنود غير النقدية الأخرى
إجمالي التعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
التدفقات النقدية من عمليات التشغيل قبل التغير في بنود رأس المال العامل
النقص (الزيادة) في الذمم التجارية المدينة
النقص (الزيادة) في الذمم المستحقة من اطراف ذات علاقة
النقص (الزيادة) في شيكات برسم التحصيل
الزيادة (النقص) في حسابات الذمم التجارية الدائنة
الزيادة (النقص) في الذمم المستحقة لاطراف ذات علاقة
الزيادة (النقص) في الدفعات المقبوضة مقدماً
الزيادة (النقص) في رأس المال العامل
صافي التدفقات النقدية من (المستخدمه في) عمليات التشغيل
صافي التدفقات النقدية من (المستخدم في) عمليات التشغيل
التدفقات النقدية من (المستخدمة في) الأنشطة الاستثمارية
المقبوضات النقدية الأخرى من مبيعات حقوق الملكية أو أدوات الديون للشركات الأخرى
شراء الممتلكات والآلات المعدات
أرباح الأسهم المقبوضة
الفائدة المقبوضة
المتحصل من مبيعات الاستثمارات العقارية
النقص (الزيادة) في مشاريع تحت التنفيذ
صافي التدفق النقدي من (المستخدم في) الانشطة الإستثمارية
التدفقات النقدية من (المستخدم في) أنشطة تمويلية
المتحصل من البنوك الدائنة
دفعات تكاليف التمويل
التدفقات النقدية الواردة والصادرة الأخرى
صافي التدفق النقدي من (المستخدم في) الانشطة التمويلية
صافي الزيادة (النقص) في النقد أو النقد المعادل قبل الاثر الناتج عن تغيرات اسعار الصرف
اثر تغيرات أسعار الصرف على النقد والنقد المعادل
صافي الزيادة (النقص) في النقد والنقد المعادل
النقد والنقد المعادل في بداية الفترة
النقد والنقد المعادل في نهاية الفترة
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
بيان الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
الدخل الشامل الآخر
مكونات الدخل الشامل الآخر التي لن يعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة.
مكونات الدخل الشامل الآخر التي سيعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة
فروقات الصرف على ترجمة العمليات الاجنبية
تحوطات التدفق النقدي
تحوطات صافي الاستثمار في عمليات أجنبية
التغير في القيمة الزمنية للخيارات
التغير في قيمة العناصر الآجلة من العقود الآجلة
التغير في قيمة فروقات أسعار العملة الأجنبية
الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
الدخل الشامل المنسوب إلى
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
الايرادات والايرادات الاخرى
الإيرادات
الكلفة
مجمل الربح
مصاريف البيع والمصاريف الإدارية والعمومية
الإيرادات الأخرى
مصاريف اخرى
صافي الايرادات التشغيلية
الايرادات التمويلية
تكاليف التمويل
أرباح استثمارات في الشركات التابعة والحليفة والمشاريع المشتركة
الربح (الخسارة) قبل الضريبة من العمليات المستمرة
مصروف ضريبة الدخل
الربح (الخسارة) من العمليات المستمرة
الربح (الخسارة)
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى مالكي الشركة الأم
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى حقوق غير المسيطرين
حصة السهم من الأرباح
الحصة الاساسية للسهم من الأرباح (الخسائر)
الحصة المخفضة للسهم من الأرباح (الخسائر)
31/12/2020 JOD 31/12/2019 JOD
بيان المركز المالي
الموجودات
الموجودات غير المتداولة
الممتلكات والآلات والمعدات
الاستثمارات العقارية
موجودات غير ملموسة
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
مشاريع تحت التنفيذ
موجودات أخرى غير متداولة
مجموع الموجودات غير المتداولة
الموجودات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
الذمم المدينة المتداولة المستحقة من أطراف ذات علاقة
موجودات أخرى متداولة
النقد في الصندوق ولدى البنوك
المجموع
موجودات معدة للبيع
مجموع الموجودات المتداولة
مجموع الموجودات
حقوق الملكية والمطلوبات
حقوق الملكية
رأس المال المدفوع
أرباح مدورة
أسهم الخزينة
احتياطي اجباري
مجموع حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
حقوق غير المسيطرين
مجموع حقوق الملكية
المطلوبات
المطلوبات غير المتداولة
مطلوبات غير متداولة أخرى
مجموع المطلوبات غير المتداولة
المطلوبات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الاخرى الدائنة المتداولة
المخصصات المتداولة
القروض المتداولة
مطلوبات متداولة أخرى
المجموع
المطلوبات المرتبطة مباشرة بالموجودات المعدة للبيع
مجموع المطلوبات المتداولة
مجموع المطلوبات
مجموع المطلوبات وحقوق الملكية

Footnote

1    

الرصيد في بداية الفترة

يمثل رصيد مخصص التدني كما في 31/12/2019

2    

الرصيد في نهاية الفترة

يمثل رصيد مخصص التدني كما في 31/12/2019


إيضاحات - الموجودات المالية

31/12/2020 JOD
داخل المملكة
خارج المملكة
المجموع
تفاصيل
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر ، متوفر لها سعر سوقي
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر ، غير متوفر لها سعر سوقي
اسهم شركات
إجمالي الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر ، غير متوفر لها سعر سوقي
مجموع الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر
31/12/2019 JOD
داخل المملكة
خارج المملكة
المجموع
تفاصيل
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر ، متوفر لها سعر سوقي
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر ، غير متوفر لها سعر سوقي
اسهم شركات
إجمالي الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر ، غير متوفر لها سعر سوقي
مجموع الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
اراضي
المباني
آلات
مركبات
تجهيزات وتركيبات
معدات مكتبية
أجهزة كمبيوتر
التحسينات على المباني المستاجرة
ممتلكات وآلات ومعدات أخرى
المجموع
تفاصيل
الافصاح عن معلومات تفصيلية حول الممتلكات والآلات والمعدات
اجمالي القيمة الدفترية للممتلكات و الآلات والمعدات
إجمالي القيمة الدفترية في بداية الفترة
إجمالي القمية الدفترية في نهاية الفترة
الاستهلاك والاطفاء المتراكم ومخصص تدني القيمة
الاستهلاك المتراكم والإطفاء ومخصص تدني القيمة في بداية الفترة
استهلاكات
الاستهلاك والإطفاء المتراكم ومخصص تدني القيمة في نهاية الفترة
القيمة الدفترية في نهاية الفترة
مجموع الممتلكات والآلات والمعدات
01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
اراضي
المباني
آلات
مركبات
تجهيزات وتركيبات
معدات مكتبية
أجهزة كمبيوتر
التحسينات على المباني المستاجرة
ممتلكات وآلات ومعدات أخرى
المجموع
تفاصيل
الافصاح عن معلومات تفصيلية حول الممتلكات والآلات والمعدات
اجمالي القيمة الدفترية للممتلكات و الآلات والمعدات
إجمالي القيمة الدفترية في بداية الفترة
الاضافات
الزيادة ( النقص) من خلال تغيرات أخرى
إجمالي القمية الدفترية في نهاية الفترة
الاستهلاك والاطفاء المتراكم ومخصص تدني القيمة
الاستهلاك المتراكم والإطفاء ومخصص تدني القيمة في بداية الفترة
استهلاكات
الزيادة ( النقص) من خلال تغيرات أخرى
الاستهلاك والإطفاء المتراكم ومخصص تدني القيمة في نهاية الفترة
القيمة الدفترية في نهاية الفترة
مجموع الممتلكات والآلات والمعدات
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
الإيرادات
إيرادات من بيع عقارات
ايرادات الايجارات والخدمات
إيرادات أخرى
مجموع الإيرادات
تكلفة المبيعات
تكاليف العقارات المباعة
تكاليف الايجارات والخدمات
مصروف الاستهلاكات والإطفاءات المصنفة كتكلفة مبيعات
إجمالي تكلفة المبيعات
مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية
الرواتب والاجور المصنفة كمصاريف بيع ومصاريف ادارية وعمومية
مساهمات الضمان الاجتماعي
مصاريف إنهاء الخدمة
مصاريف تدريب الموظفين والتطوير
مصاريف موظفين أخرى
مصاريف ايجارات
رسوم هيئة التأمين
قرطاسية ومطبوعات
رسوم واشتراكات
رسوم حكومية ورسوم اخرى
مصاريف الشحن والنقل
مصاريف التسويق
مصاريف دعاية واعلان
اتعاب مهنية واستشارات
مصروف التبرعات والهبات
مصاريف اتصالات
بريد وهاتف
مصروف التأمين
محروقات وكهرباء ومياه
مصاريف ضيافة
مصاريف قانونية
مكافأة أعضاء مجلس الادارة
مصاريف الاستهلاكات والإطفاءات المصنفة كمصاريف بيع ومصاريف ادارية وعمومية
مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية الاخرى
إجمالي مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية
الإيرادات الأخرى
المسترد من المخصصات
ايرادات متفرقة اخرى
مجموع الإيرادات الأخرى
مصاريف أخرى
مصاريف عمولات
مخصص الديون المشكوك في تحصيلها
مخصص تدني قيمة الموجودات والاستثمارات
مخصص قضايا
خسارة تدني قيمة الشهرة المعترف بها في بيان الدخل
إجمالي المصاريف الاخرى
دخل التمويل
الفائدة المقبوضة عن الودائع المصرفية
إجمالي دخل التمويل
تكاليف التمويل
مصروف الفائدة على القروض البنكية والحسابات المكشوفة
إجمالي تكاليف التمويل
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
الإيرادات
إيرادات من بيع عقارات
ايرادات الايجارات والخدمات
إيرادات أخرى
مجموع الإيرادات
تكلفة المبيعات
تكاليف العقارات المباعة
تكاليف الايجارات والخدمات
مصروف الاستهلاكات والإطفاءات المصنفة كتكلفة مبيعات
إجمالي تكلفة المبيعات
مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية
الرواتب والاجور المصنفة كمصاريف بيع ومصاريف ادارية وعمومية
مساهمات الضمان الاجتماعي
مصاريف إنهاء الخدمة
مصاريف تدريب الموظفين والتطوير
مصاريف موظفين أخرى
مصاريف ايجارات
رسوم هيئة التأمين
قرطاسية ومطبوعات
رسوم واشتراكات
رسوم حكومية ورسوم اخرى
مصاريف الشحن والنقل
مصاريف التسويق
مصاريف دعاية واعلان
اتعاب مهنية واستشارات
مصروف التبرعات والهبات
مصاريف اتصالات
بريد وهاتف
مصروف التأمين
محروقات وكهرباء ومياه
مصاريف ضيافة
مصاريف قانونية
مكافأة أعضاء مجلس الادارة
مصاريف الاستهلاكات والإطفاءات المصنفة كمصاريف بيع ومصاريف ادارية وعمومية
مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية الاخرى
إجمالي مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية
الإيرادات الأخرى
المسترد من المخصصات
ايرادات متفرقة اخرى
مجموع الإيرادات الأخرى
مصاريف أخرى
مصاريف عمولات
مخصص الديون المشكوك في تحصيلها
مخصص تدني قيمة الموجودات والاستثمارات
مخصص قضايا
خسارة تدني قيمة الشهرة المعترف بها في بيان الدخل
إجمالي المصاريف الاخرى
دخل التمويل
الفائدة المقبوضة عن الودائع المصرفية
إجمالي دخل التمويل
تكاليف التمويل
مصروف الفائدة على القروض البنكية والحسابات المكشوفة
إجمالي تكاليف التمويل
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
الاستثمارات العقارية الجاهزة
الاستثمارات العقارية قيد الإنشاء أو التطوير
المجموع
اراضي
المباني
المباني
الاستثمارات العقارية
الكلفة
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
الرصيد في نهاية الفترة
الاستهلاك المتراكم
الرصيد في بداية الفترة
 F 
الاضافات
خسائر تدني القيمة
الرصيد في نهاية الفترة
صافي القيمة الدفترية في نهاية الفترة
01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
الاستثمارات العقارية الجاهزة
الاستثمارات العقارية قيد الإنشاء أو التطوير
المجموع
اراضي
المباني
المباني
الاستثمارات العقارية
الكلفة
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
الاستبعادات
الرصيد في نهاية الفترة
الاستهلاك المتراكم
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
الاستبعادات
خسائر تدني القيمة
الرصيد في نهاية الفترة
 F 
صافي القيمة الدفترية في نهاية الفترة
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
الاستثمارات في الشركات الحليفة
الإستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
شيكات برسم التحصيل غير المتداولة
إجمالي الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
صافي الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
الموجودات غير المتداولة الاخرى
ودائع البنوك، غير المتداولة
مجموع الموجودات غير المتداولة الأخرى
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
الذمم المدينة التجارية المتداولة
الذمم المدينة المتداولة من إيجار العقارات
شيكات برسم التحصيل متداولة
أوراق قبض متداولة
الذمم التجارية المدينة المتداولة الاخرى
اجمالي الذمم التجارية و الذمم الاخرى المدينة المتداولة
مخصص ديون مشكوك في تحصيلها متداول
صافي الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
موجودات متداولة اخرى
ذمم الموظفين المتداولة
المصاريف المدفوعة مقدماً المتداولة
ايرادات آخرى مستحقة وغير مقبوضة متداولة
تأمينات مسترده
تأمينات كفالات بنكية
أمانات ضريبة الدخل و ضريبة المبيعات المتداولة
امانات الاخرى،متداولة
مجموع الموجودات المتداولة الاخرى
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
النقد في الصندوق ولدى البنوك
نقد
النقد في الصندوق
الأرصدة لدى البنوك
إجمالي النقد
النقد المعادل
مجموع نقد في الصندوق ولدى البنوك
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
الاستثمارات العقارية الجاهزة
الاستثمارات العقارية قيد الإنشاء أو التطوير
المجموع
اراضي
المباني
المباني
الاستثمارات العقارية
الكلفة
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
الرصيد في نهاية الفترة
الاستهلاك المتراكم
الرصيد في بداية الفترة
 F 
الاضافات
خسائر تدني القيمة
الرصيد في نهاية الفترة
صافي القيمة الدفترية في نهاية الفترة
01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
الاستثمارات العقارية الجاهزة
الاستثمارات العقارية قيد الإنشاء أو التطوير
المجموع
اراضي
المباني
المباني
الاستثمارات العقارية
الكلفة
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
الاستبعادات
الرصيد في نهاية الفترة
الاستهلاك المتراكم
الرصيد في بداية الفترة
الاضافات
الاستبعادات
خسائر تدني القيمة
الرصيد في نهاية الفترة
 F 
صافي القيمة الدفترية في نهاية الفترة
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
الاستثمارات في الشركات الحليفة
الإستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
شيكات برسم التحصيل غير المتداولة
إجمالي الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
صافي الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
الموجودات غير المتداولة الاخرى
ودائع البنوك، غير المتداولة
مجموع الموجودات غير المتداولة الأخرى
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
الذمم المدينة التجارية المتداولة
الذمم المدينة المتداولة من إيجار العقارات
شيكات برسم التحصيل متداولة
أوراق قبض متداولة
الذمم التجارية المدينة المتداولة الاخرى
اجمالي الذمم التجارية و الذمم الاخرى المدينة المتداولة
مخصص ديون مشكوك في تحصيلها متداول
صافي الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
موجودات متداولة اخرى
ذمم الموظفين المتداولة
المصاريف المدفوعة مقدماً المتداولة
ايرادات آخرى مستحقة وغير مقبوضة متداولة
تأمينات مسترده
تأمينات كفالات بنكية
أمانات ضريبة الدخل و ضريبة المبيعات المتداولة
امانات الاخرى،متداولة
مجموع الموجودات المتداولة الاخرى
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
النقد في الصندوق ولدى البنوك
نقد
النقد في الصندوق
الأرصدة لدى البنوك
إجمالي النقد
النقد المعادل
مجموع نقد في الصندوق ولدى البنوك
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
التدفقات النقدية من ( المستخدمه في ) الأنشطة التشغيلية
الربح (الخسارة)
تعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
مصروف استهلاكات واطفاءات
تعديلات خسارة تدني القيمة ( عكس خسارة تدني القيمة) المعترف بها في الربح أو الخسارة
مخصص الذمم والشيكات المشكوك في تحصيلها
مخصصات أخرى
 F 
ارباح (خسائر) تعديل القيمة العادلة، الاستثمارات العقارية
ارباح (خسائر) متحققة من الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
الأرباح غير الموزعة للشركات الحليفة
تكاليف التمويل
ايراد الفوائد
البنود غير النقدية الأخرى
إجمالي التعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
التدفقات النقدية من عمليات التشغيل قبل التغير في بنود رأس المال العامل
النقص (الزيادة) في الذمم التجارية المدينة
النقص (الزيادة) في الذمم المستحقة من اطراف ذات علاقة
النقص (الزيادة) في شيكات برسم التحصيل
الزيادة (النقص) في حسابات الذمم التجارية الدائنة
الزيادة (النقص) في الذمم المستحقة لاطراف ذات علاقة
الزيادة (النقص) في الدفعات المقبوضة مقدماً
الزيادة (النقص) في رأس المال العامل
صافي التدفقات النقدية من (المستخدمه في) عمليات التشغيل
صافي التدفقات النقدية من (المستخدم في) عمليات التشغيل
التدفقات النقدية من (المستخدمة في) الأنشطة الاستثمارية
المقبوضات النقدية الأخرى من مبيعات حقوق الملكية أو أدوات الديون للشركات الأخرى
شراء الممتلكات والآلات المعدات
أرباح الأسهم المقبوضة
الفائدة المقبوضة
المتحصل من مبيعات الاستثمارات العقارية
النقص (الزيادة) في مشاريع تحت التنفيذ
صافي التدفق النقدي من (المستخدم في) الانشطة الإستثمارية
التدفقات النقدية من (المستخدم في) أنشطة تمويلية
المتحصل من البنوك الدائنة
دفعات تكاليف التمويل
التدفقات النقدية الواردة والصادرة الأخرى
صافي التدفق النقدي من (المستخدم في) الانشطة التمويلية
صافي الزيادة (النقص) في النقد أو النقد المعادل قبل الاثر الناتج عن تغيرات اسعار الصرف
اثر تغيرات أسعار الصرف على النقد والنقد المعادل
صافي الزيادة (النقص) في النقد والنقد المعادل
النقد والنقد المعادل في بداية الفترة
النقد والنقد المعادل في نهاية الفترة
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
بيان الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
الدخل الشامل الآخر
مكونات الدخل الشامل الآخر التي لن يعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة.
مكونات الدخل الشامل الآخر التي سيعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة
فروقات الصرف على ترجمة العمليات الاجنبية
تحوطات التدفق النقدي
تحوطات صافي الاستثمار في عمليات أجنبية
التغير في القيمة الزمنية للخيارات
التغير في قيمة العناصر الآجلة من العقود الآجلة
التغير في قيمة فروقات أسعار العملة الأجنبية
الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
الدخل الشامل المنسوب إلى
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
الايرادات والايرادات الاخرى
الإيرادات
الكلفة
مجمل الربح
مصاريف البيع والمصاريف الإدارية والعمومية
الإيرادات الأخرى
مصاريف اخرى
صافي الايرادات التشغيلية
الايرادات التمويلية
تكاليف التمويل
أرباح استثمارات في الشركات التابعة والحليفة والمشاريع المشتركة
الربح (الخسارة) قبل الضريبة من العمليات المستمرة
مصروف ضريبة الدخل
الربح (الخسارة) من العمليات المستمرة
الربح (الخسارة)
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى مالكي الشركة الأم
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى حقوق غير المسيطرين
حصة السهم من الأرباح
الحصة الاساسية للسهم من الأرباح (الخسائر)
الحصة المخفضة للسهم من الأرباح (الخسائر)
31/12/2020 JOD 31/12/2019 JOD
بيان المركز المالي
الموجودات
الموجودات غير المتداولة
الممتلكات والآلات والمعدات
الاستثمارات العقارية
موجودات غير ملموسة
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
مشاريع تحت التنفيذ
موجودات أخرى غير متداولة
مجموع الموجودات غير المتداولة
الموجودات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
الذمم المدينة المتداولة المستحقة من أطراف ذات علاقة
موجودات أخرى متداولة
النقد في الصندوق ولدى البنوك
المجموع
موجودات معدة للبيع
مجموع الموجودات المتداولة
مجموع الموجودات
حقوق الملكية والمطلوبات
حقوق الملكية
رأس المال المدفوع
أرباح مدورة
أسهم الخزينة
احتياطي اجباري
مجموع حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
حقوق غير المسيطرين
مجموع حقوق الملكية
المطلوبات
المطلوبات غير المتداولة
مطلوبات غير متداولة أخرى
مجموع المطلوبات غير المتداولة
المطلوبات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الاخرى الدائنة المتداولة
المخصصات المتداولة
القروض المتداولة
مطلوبات متداولة أخرى
المجموع
المطلوبات المرتبطة مباشرة بالموجودات المعدة للبيع
مجموع المطلوبات المتداولة
مجموع المطلوبات
مجموع المطلوبات وحقوق الملكية

Footnote

1    

الرصيد في بداية الفترة

يمثل رصيد مخصص التدني كما في 31/12/2019

2    

الرصيد في نهاية الفترة

يمثل رصيد مخصص التدني كما في 31/12/2019