المعلومات التي يجب تعبئتها (معلومات عامة)

01/01/2020 - 31/12/2020
معلومات عامة
رقم التسجيل
10071
إسم الشركة مقدمة التقرير (الانجليزية)
REAL ESTATE DEVELOPMENT
إسم الشركة مقدمة التقرير (العربية)
تطوير العقارات
شركة أو صندوق استثمار مشترك
شركة
الصفة القانونية
شركة مساهمة عامة
القطاع الرئيسي
قطاع مالي
القطاع الفرعي
العقارات
نوع التقرير
السنوي
فيما إذا كانت الشركة ( الصندوق) يَعُد البيانات المالية لأول مرة منذ التأسيس
لا
تاريخ بداية الفترة للتقرير
01/01/2020
تاريخ نهاية الفترة للتقرير
31/12/2020
طبيعة البيانات المالية - موحدة/ مستقلة
موحدة
حالة التقرير - مدقق / مراجع / مسودة
مُدقق
هل هناك عملية تعديل لبعض أرقام المقارنات
لا
هل هناك عملية إعادة تصنيف لبعض أرقام المقارنات
لا
العملة المستخدمة في التقرير
JOD
مستوى التقريب المستخدم في التقرير
فعلي

الإفصاح - كلمة رئيس مجلس الادارة

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
كلمة رئيس مجلس الإدارة
الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة
نص 1 نص 2

نص

1    

الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة

Ladies and gentlemen, our honorable shareholders.

 

In my name and on behalf of my colleagues members of the Board of Directors we welcome you to this annual meeting, which includes the annual report of the Board of Directors for the year 2020.

 

The Board of Directors has taken all possible measures during 2020 to preserve the company's investments and exploit its resources in light of the global and local economic impacts that occurred during this year due to the Covid-19 virus pandemic, and reduce the effects of that on the company's investments.

 

The company's debt has been managed in the best possible way under the current circumstances, as the debt has been reduced to a large extent as will be described later in this report.

 

The Board of Directors continues to manage the company's resources to ensure its continuity and to preserve its investments and resources to exploit them and achieve the best possible return.

 

In conclusion, the Board of Directors of the company extends its sincere thanks to you for your confidence and your continuous support to us. We ask God to help us to do what is good for our company and its shareholders in the presence of His Majesty the King.

 

Peace, mercy and blessings of God.

 

 

 

 

 

Dr. Usama Rustom Madi

Chairman of Board of Directors

2    

الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة

حضرات السيدات و السادة المساهمين الكرام.

 

السلام عليكم و رحمة الله وبركاته.

 

باسمي وباسم زملائي أعضاء مجلس الإدارة نرحب بكم في هذا الاجتماع السنوي والذي يتضمن التقرير السنوي لمجلس الإدارة عن العام 2020.

 

لقد اتخذ مجلس الإدارة كافة الإجراءات الممكنة خلال عام 2020 للمحافطة على استثمارات الشركة واستغلال مواردها في ضوء ما حدث خلال هذا العام من تأثيرات اقتصادية عالميا ومحليا بسبب جائحة فيروس كوفيد-19, وتخفيف آثار ذلك على استثمارات الشركة.

 

تمت إدارة مديونية الشركة بالشكل الأمثل الممكن في ظل الظروف الحالية حيث تم تخفيض المديونية إلى حد كبير كما سيرد لاحقا في هذا التقرير.

 

إن مجلس الإدارة مستمر في إدارة موارد الشركة بما يضمن استمراريتها والحفاظ على استثماراتها ومواردها لاستغلالها وتحقيق أفضل عائد ممكن.

 

وختاما، يتقدم لكم مجلس إدارة الشركة بجزيل الشكر لثقتكم ودعمكم المتواصل لنا. سائلين الله أن يوفقنا لما فيه الخير لشركتنا ومساهميها في ظل حضرة صاحب الجلالة الملك المعظم أدامه الله.

 

و السلام عليكم و رحمة الله و بركاته.

 

 

 

 

د.أسامة رستم ماضي

رئيس مجلس الإدارة


الإفصاح - تقرير مجلس الإدارة

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
إفصاح تقرير مجلس الإدارة
إفصاح تقرير مجلس الإدارة
نص 1 نص 2
وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.
نص 3 نص 4
وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛
نص 5 نص 6
أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛
نص 7 نص 8
أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛
نص 9 نص 10
الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛
نص 11 نص 12
درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛
نص 13 نص 14
وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة
نص 15 نص 16
وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية
نص 17 نص 18
الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة
نص 19 نص 20
وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها
نص 21 نص 22
الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية
نص 23 نص 24
الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة
نص 25 نص 26
السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك
نص 27 نص 28
تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية
نص 29 نص 30
التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة
نص 31 نص 32
مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له
نص 33 نص 34
بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة
نص 35 نص 36
المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها
نص 37 نص 38
بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية
نص 39 نص 40
بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم
نص 41 نص 42
مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي
نص 43 نص 44

نص

1    

إفصاح تقرير مجلس الإدارة

Real Estate Development Company

 

Annual Board Report

For the year ended 12/31/2020

 

Board of Directors

Name

Position

Dr. Usama Rustom Aziz Madi 

Chairman

Arab Technical Construction Company

Represented by Engineer / Omar "Muhammad Ali" Othman Bedair

Vice

Chairman

Al Wajh Real Estate Investment Company

Represented by Mr. Nayel Mohammed Hamad Al-Zoubi

Member

Arab East for Investment PLC

Represented by Mr. Salem Ahmad Jamil Al-Khaza'leh

Member

Fifth Point Specialized Investments Company

Represented by Mr. Fayez Suleiman Ashtian Aldmour

Member

Antarctica for General Trading Company

Represented by Engineer / Bassam Abdel Mohsen Zamel Al-Aqili

Member

Emerged Investment company for consultations

and training

Represented by Mr. Walid Saleh Zaki Zaki

Member

Engineer / Ammar Wael Ezzat Al-Sajdi

Member

Dr. Ezz El-Din Ezzat Mostafa Katkhuda

Member

 

External Auditor

Arab Professionals

General Manager

Vacant

2    

إفصاح تقرير مجلس الإدارة

شركة تطوير العقارات

 

تقرير مجلس الإدارة السنوي

للسنة المنتهية في 31/12/2020

 

المنصب

الاسم

الرئيس

الدكتور/ أسامة رستم عزيز ماضي

نائب الرئيس

شركة الإنشاءات الفنية العربية

يمثلها المهندس/ عمر "محمد علي" عثمان بدير

عضو

شركة الوجه العقاري الاستثماري

يمثلها السيد / نايل محمد حمد الزعبي حتى 22/09/2020

عضو

شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية م.ع.م.

يمثلها معالي السيد / سالم أحمد جميل الخزاعلة

عضو

شركة النقطة الخامسة للاستثمارات المتخصصة

يمثلها السيد/ فايز سليمان اشتيان الضمور

عضو

شركة أنتاركتيكا للتجارة العامة

يمثلها المهندس/ بسام عبدالمحسن زامل العقيلي

عضو

الشركة الاستثمارية المنبثقة للاستشارات والتدريب

يمثلها السيد/ وليد صالح زكي زكي

عضو

المهندس / عمار وائل عزت السجدي

عضو

الدكتور / عز الدين عزت مصطفى كتخدا

 

السادة/ المهنيون العرب

مدقق الحسابات

المنصب شاغر

المدير العام

3    

وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.

Company's main activities:

 

  • Buying, selling, investing and trading in real estate and organized/unorganized lands of all kinds and uses, after developing, organizing, improving and dividing them, delivering all necessary services to them, and carrying out all other related works.

  • Establishing and constructing housing and construction projects of all kinds residential, commercial, industrial, agricultural, investment and other purposes, focusing on low-income housing projects and housing cooperatives, and establishing projects that would support the real estate sector.

  • Maintaining and restoring existing buildings, developing them in accordance with the systems and requirements of modern buildings and practicing and carrying out all other related services.

 

Company's geographic location:

 

  • The company operates through its main offices located at Wasfi al-Tal Street - Commercial Real Estate Development Complex - the fourth floor, and it does not have any other branches.

  • The company has 8 employees.

 

 

Capital investment:

 

The amount of capital investment is 36,396,435 dinars.

4    

وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.

أنشطة الشركة الرئيسية

  • شراء وبيع واستثمار والمتاجرة بالعقارات والأراضي المنظمة وغير المنظمة بجميع أنواعها واستعمالاتها وذلك بعد تطويرها وتنظيمها وتحسينها وتقسيمها وإيصال كافة الخدمات اللازمة لها والقيام بجميع الأعمال الأخرى المتعلقة بها والمتفرعة عنها.

  • إقامة وإنشاء مشاريع الإسكان والإعمار بكافة أنواعها وغاياتها السكنية والتجارية والصناعية والزراعية والاستثمارية وغيرها والتركيز على مشاريع إسكان ذوي الدخل المحدود وتعاونيات الإسكان وإقامة المشاريع التي من شأنها دعم القطاع العقاري وتنشيطه.

  • صيانة وترميم الأبنية القائمة وتحديثها وتطويرها وذلك بما يناسب مع أنظمة ومتطلبات الأبنية الحديثة وممارسة والقيام بجميع الخدمات الأخرى المتعلقة بذلك.

 

أماكن العمل الجغرافية

  • تعمل الشركة من خلال المكاتب الرئيسية لها والواقعة في شارع وصفي التل – مجمع تطوير العقارات التجاري- الطابق الرابع وليس لها أية فروع أخرى.

  • يعمل في الشركة 8 موظفين.

حجم الاستثمار الرأسمالي

يبلغ حجم الاستثمار الرأسمالي 36,396,435 ديناراً.

5    

وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛

Subsidiary companies and the fields of activities:

 

Arab East Investment For Real Estate Company:

A public shareholding company registered under No. (348) on 02/16/2004 with a capital of (9,996,082) Dinars. Real Estate Development Company owns about (70%) of its capital, the main activity of the company is investment, real estate development and financial investments in stocks and companies. The company’s management is in the city of Amman - Wasfi al-Tal Street, and it employs one employee and has no branches.

 

Iwan Housing Company:

A limited liability company registered under No. (7807) on 03/23/2003 with a capital of (10,000) Dinars. Real Estate Development Company owns (100%) of its capital and the main activity of the company is the purchase of lands and the construction of apartments on it. The company is in the city of Amman - Wasfi Al-Tal Street, and does not have employees and is managed by the parent company (Real Estate Development Company) and has no branches.

 

Al-Ola for Investment Assets Management Company:

A limited liability company registered under No. (14239) on 06/05/2007 with a capital of (10,000) Dinars, Real Estate Development Company owns (100%) of its capital and the main activity of the company is the ownership and management of movable and immovable funds. The company is in the city of Amman - Wasfi Al-Tal Street and does not have employees and is managed by the parent company (Real Estate Development Company), and it does not have branches.

6    

وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛

الشركات التابعة وطبيعة عملها ومجالات نشاطاتها 

  • شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية:

شركة مساهمة عامة مسجلة تحت رقم (348) بتاريخ 16/02/2004 برأسمال قدره (9,996,082) دينار، وتمتلك شركة تطوير العقارات م.ع ما نسبته (70 %) من رأسمالها ونشاط الشركة الرئيسي الاستثمار والتطوير العقاري والاستثمارات المالية في الأسهم والشركات، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – شارع وصفي التل ويعمل بها موظف واحد ولا يوجد لديها فروع.

  • شركة إيوان للإعمار

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (7807) بتاريخ 23/03/2003 برأسمال قدره (10,000) دينار، وتمتلك شركة تطوير العقارات م.ع ما نسبته (100 %) من رأسمالها ونشاط الشركة الرئيسي شراء الأراضي وإقامة شقق سكنية عليها، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – شارع وصفي التل ويعمل بها موظف واحد ولا يوجد لديها فروع.

  • شركة العلا لإدارة أصول الاستثمار

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (14239) بتاريخ 06/05/2007 برأسمال قدره (10,000) دينار، وتمتلك شركة تطوير العقارات م.ع ما نسبته (100 %) من رأسمالها ونشاط الشركة الرئيسي تملك وإدارة الأموال المنقولة وغير المنقولة, وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – شارع وصفي التل ولا يوجد لديها موظفين وتدار من قبل الشركة الأم (شركة تطوير العقارات م.ع ) ولا يوجد لديها فروع.

7    

أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛

Members of the Board of Directors with resume:

 

Dr. Usama Rustom Aziz Madi

  • Born in 1954.

  • Holds a Bachelor's degree in Engineering since 1976.

  • Holds a Master's degree in Bridge Engineering since 1977.

  • Holds a PhD in Structural Engineering since 1981.

  • Holds an Imperial College Fellowship, University of London since 1981.

  • Teaching staff member at the Faculty of Engineering at the University of Jordan 1981-1996.

  • An engineering consultant for many projects, and an arbitrator in many disputes.

  • Member and Chairman of Board of Directors of several companies.

 

Engineer / Omar "Muhammad Ali" Othman Bedair

  • Born in 1939.

  • Holds a master's degree in civil engineering from the USA since 1966.

  • Engaging in free business in the field of construction, trade and industry.

  • Chairman of the Board of Directors of the Arab Technical Construction Company.

  • Member of the Board of Trustees of the Aqaba University of Technology.

  • Vice Chairman of the Board of Directors of the International Arab Union Insurance Company.

  • Vice Chairman of the Board of Directors of the Jordan Pipeline Company.

  • Vice Chairman of the Board of Directors of the General Mining Company.

  • Member of the Board of Directors of the Jordan Cement Company.

  • Member of the Board of Directors of the Jordanian Commercial Company.

  • Member of the Board of Directors of Marjan Al Mohandessin for Investment and Development.

 

Mr. Nayel Mohammed Hamad Al-Zoubi

  • Born in 1947.

  • Holds a Bachelor's degree in Economics since 1971.

  • Member of the Board of Directors of the Arab Banking Corporation, 1990-1998.

  • Assistant General Manager of the Housing Bank for Trade and Finance 1999 - 2007.

  • Member of the Board of Directors of the Entrepreneurial Jordanian Company 2000-2004.

  • Member of the Board of Directors of Al-Etihad Financial Investment Company, 2000-2005.

  • Member of the Board of Directors of the Jordan Ceramic Company, 2000-2006.

  • Member of the Board of Directors of the Housing Bank / Algeria 2003-2007.

  • Chairman of the Board of Directors of the Elite Financial Services Company 2010 until 09/22/2020.

  • Chairman of the Board of Directors of the Arab East Real Estate Investment Company 2012 until 09/22/2020.

 

Engineer / Ammar Wael Ezzat Al-Sajdi

  • Born in 1964.

  • Holds a Master’s Degree in Electrical and Computer Engineering since 1990.

  • Founder and General Manager of the Advanced Software Company and partner of the - Specialized Company for Database Technology.

  • Holds a patent in the development of digital elevator control systems.

  • Consultant in several projects in the field of IT in Jordan and the Arab world.

  • Member of the Board of Directors of the Arab East Financial Investment Company 2011 until now.

  • Member of the Board of Directors of the Association of Communications and Information Technology Companies - Production 2011-2013.

  • Co-director and founder of Masar Mobile Solutions.

  • Co-director and founder of the Palestine Industrial Company for Electronic Control and Automation.

 

His Excellency Mr. Salem Ahmad Jamil Al-Khaza'leh

  • Born in 1963.

  • Holds a Bachelor's degree in Law since 1985.

  • Lawyer practitioner 1988 - 1999.

  • Companies General Comptroller 1999 - 2003.

  • Head of Audit Bureau 2003-2005.

  • Minister of Public Sector Development and Minister of Industry and Trade 2005-2007.

  • Head of the Board of Grievances in 2008.

  • Minister of State for Legal Affairs 2008-2009.

  • Former member of the Board of Directors of the Deposit Insurance Corporation.

  • Former Board Member of the Insurance Authority.

  • Former member of the Board of Directors of the National Electricity Company.

  • Chairman of the Board of Directors of Jordan Dubai Islamic Bank for several terms.

  • Member of the Board of Directors of the Arab East Real Estate Investment Company since 2012 until now.

 

Dr. Ezz El-Din Ezzat Mostafa Katkhuda

  • Born in 1945.

  • Holds a Bachelor's degree in Civil Engineering from the University of Aleppo - Syria since 1968.

  • Holds a Master's degree in Materials Engineering and Project Management from the University of Birmingham - UK in 1971.

  • Holds a PhD in Transport Engineering and Environmental Planning from the University of Birmingham - United Kingdom in 1974.

  • Founder, partner and director at the Arab Center for Engineering Studies since 1983.

  • Held various positions in the consulting, research and construction sector in Jordan, the United Arab Emirates and the United Kingdom.

  • Author of more than fifty research papers in the field of construction and the development of the technical capabilities of institutions.

  • Work experience of 47 years in the field of construction and management industries.

  • Former member of the Amman Municipality and a member of several boards of directors of public and private joint stock companies.

 

Mr. Walid Saleh Zaki Zaki

  • Born in 1939.

  • Holds a Bachelor's degree in Law from Alexandria University since 1966.

  • Was in several positions in the Jordan Petroleum Refinery Company from 1967 to 2000, where he worked as a legal advisor, then as director of the fuel distribution department, then as director of the public relations department.

  • Held the position of a public relations advisor at Cairo Amman Bank from 2000-2007.

  • Held the position of Executive Director of the Private Banking Services Department at Jordan Commercial Bank 2007-2014.

  • Member of the Board of Directors of the Royal Automobile Club since 1990 until now.

  • Treasurer of the Royal Automobile Club of Jordan since 2001 until now.

 

Mr. Fayez Suleiman Ashtian Aldmour

  • Born in 1956.

  • Holds a Bachelor's degree in Business Administration from the University of Jordan, 1980.

  • Deputy General Manager of Dimensions Jordan and Emirates for Commercial Investments Co. for the period 2011-2015.

  • Head of the Guarantees and Facilities Department in the Foreign Department at Jordan Gulf Bank (Commercial Bank) 1980-1983.

  • Director of Development and Quality Control, Director of Administrative Affairs and Deputy Director General, worked for the Jordanian-Syrian Company for Land Transport during the period 1984-2010.

  • Former Head of the Foreign Missions Department at the Telecommunications Corporation 1973-1993.

  • Vice-Chairman of the Board of Directors of Methaq Real Estate Investments Company, since 2019 until now.

  • Member of the Board of Directors of Darkom Investment Company from 03/2018 until 11-2019.

  • Member of the Board of Directors of the Arab East Financial and Economic Investments Company since 04/2019 until now.

 

Engineer / Bassam Abdel Mohsen Zamel Al-Aqili

  • Born in 1962.

  • Holds a Bachelor's degree in Mechanical Engineering since 1985.

  • Member of the Board of Directors of Jordan Steel Company.

  • Held several positions at the Jordan Phosphate Mines Company, the most recent of which was the position of Executive Vice President for Operations.

  • Chairman of the Board of Directors of a vision for transportation Co.

  • Member of the Board of Directors of Arkan Mining Contracting Company.

  • Member of the Board of Directors of the Indo-Jordanian Company.

  • Vice-Chairman of the Board of Directors of the Middle East Regional Development Company.

  • A member of a number of clubs and civil society institutions.

 

 

Management and their resume

 

General Manager / Deputy General Manager: The position is vacant.

8    

أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛

أسماء أعضاء مجلس الإدارة ونبذة تعريفية عنهم

 

الدكتور / أسامة رستم عزيز ماضي

  • مواليد 1954.

  • يحمل شهادة البكالوريوس في الهندسة منذ عام 1976.

  • يحمل شهادة الماجستير في هندسة الجسور منذ عام 1977.

  • يحمل شهادة الدكتوراة في الهندسة الإنشائية منذ عام 1981.

  • يحمل شهادة زمالة الإمبريال كولدج جامعة لندن منذ عام 1981.

  • عضو هيئة تدريس في كلية الهندسة في الجامعة الأردنية 1981- 1996.

  • مستشار هندسي للعديد من المشاريع, ومحكم في العديد من الخلافات والنزاعات.

  • عضو ورئيس هيئات مديرين ومجالس إدارة لعدة شركات.

 

المهندس / عمر "محمد علي" عثمان بدير

  • مواليد 1939, حاصل على شهادة الماجستير في الهندسة المدنيــة من الولايات المتحدة الأمريكية 1966.

  • مزاولة الأعمال الحرة في مجال أعمال البناء والتجارة والصناعة.

  • رئيس مجلس إدارة شركة الإنشاءات الفنية العربية. عضو مجلس أمناء جامعة العقبة للتكنولوجيا.

  • نائب رئيس مجلس إدارة شركة الاتحاد العربي الدولي للتامين.

  • نائب رئيس مجلس إدارة شركة الأنابيب الأردنية, نائب رئيس مجلس إدارة الشركة العامة للتعدين.

  • عضو مجلس إدارة شركة الاسمنت الأردنية, عضو مجلس إدارة الشركة التجارية الأردنية.

  • عضو مجلس إدارة شركة مرجان المهندسين للاستثمار والتطوير.

 

السيد / نايل محمد حمد الزعبي

  • مواليد 1947.

  • حصل على شهادة البكالوريوس في الاقتصاد منذ عام 1971.

  • عضو مجلس إدارة بنك المؤسسة العربية المصرفية 1990 – 1998.

  • مساعد مدير عام بنك الإسكان للتجارة والتمويل 1999 – 2007.

  • عضو هيئة مديرين في الشركة الأردنية الريادية 2000 – 2004.

  • عضو مجلس إدارة في شركة الاتحاد للاستثمارات المالية 2000 – 2005.

  • عضو مجلس إدارة في شركة الخزف الأردنية 2000 – 2006.

  • عضو مجلس إدارة بنك الإسكان / الجزائر 2003 – 2007.

  • رئيس هيئة المديرين لشركة النخبة للخدمات المالية 2010 وحتى 22/09/2020.

  • رئيس مجلس إدارة شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية 2012 وحتى 22/09/2020.

 

المهندس / عمار وائل عزت السجدي

  • مواليد 1964, حاصل على ماجستير هندسة كهربائية وكمبيوتر منذ عام 1990.

  • مؤسس ومدير عام شركة البرمجيات المتقدمة وشريك لدى الشركة المتخصصة لتقنية قواعد البيانات.

  • حاصل على براءة اختراع في مجال تطوير أنظمة التحكم الرقمية بالمصاعد.

  • مستشار في عدة مشاريع في مجال تكنولوجيا المعلومات في الأردن والعالم العربي.

  • عضو مجلس إدارة في شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية 2011 وحتى الآن.

  • عضو مجلس إدارة جمعية شركات الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات – إنتاج 2011 – 2013.

  • مدير مشارك ومؤسس في شركة مسار للحلول النقالة.

  • مدير مشارك ومؤسس في شركة فلسطين الصناعية للتحكم والأتمتة الالكترونية.

 

 

 

 

معالي السيد / سالم أحمد جميل الخزاعلة

  • مواليد 1963.

  • يحمل شهادة البكالوريوس في الحقوق منذ عام 1985.

  • محام ممارس 1988 – 1999.

  • مراقب عام الشركات 1999 – 2003.

  • رئيس ديوان المحاسبة 2003 – 2005.

  • وزير تطوير القطاع العام ووزير الصناعة والتجارة 2005 – 2007.

  • رئيس ديوان المظالم عام 2008.

  • وزير دولة للشؤون القانونية 2008 – 2009.

  • عضو مجلس إدارة سابق في مؤسسة ضمان الودائع.

  • عضو مجلس إدارة سابق في هيئة التأمين.

  • عضو مجلس إدارة سابق في شركة الكهرباء الوطنية.

  • رئيس مجلس إدارة بنك الأردن دبي الإسلامي لعدة فترات.

  • عضو مجلس إدارة شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية 2012 وحتى الآن.

 

الدكتور / عز الدين عزت مصطفى كتخدا

  • مواليد 1945.

  • حاصل على شهادة البكالوريوس في الهندسة المدنية من جامعة حلب – سوريا عام 1968.

  • ماجستير في هندسة المواد وإدارة المشاريع من جامعة بيرمنجهام – المملكة المتحدة عام 1971.

  • دكتوراه في هندسة النقل والتخطيط البيئي من جامعة بيرمنجهام – المملكة المتحدة عام 1974.

  • مؤسس، شريك ومدير في المركز العربي للدراسات الهندسية منذ عام 1983.

  • شغل عدة مناصب في قطاع الاستشارات والأبحاث والإنشاءات في الأردن والإمارات العربية المتحدة والمملكة المتحدة.

  • مؤلف لأكثر من خمسين بحثاً في مجال الإنشاءات وتنمية القدرات الفنية الذاتية للمؤسسات.

  • خبرة عملية لمدة 47 عاماً في مجال الصناعات الإنشائية والإدارة.

  • عضو سابق في مجلس أمانة عمان وعضو في عدة مجالس إدارات شركات مساهمة عامة وخاصة.

 

السيد / وليد صالح زكي زكي

  • مواليد 1939.

  • يحمل شهادة البكالوريوس في الحقوق من جامعة الاسكندرية بتقدير جيد 1966.

  • تدرج في عدة مناصب في شركة مصفاة البترول الاردنية منذ 1967 إلى 2000 حيث عمل كمستشار قانوني ثم مديرا لدائرة توزيع المحروقات ثم مديرا لدائرة العلاقات العامة.

  • شغل منصب مستشار للعلاقات العامة في بنك القاهرة عمان 2000-2007.

  • شغل منصب المدير التنفيذي لدائرة الخدمات البنكية الخاصة في البنك التجاري الأردني 2007-2014.

  • عضو مجلس إدارة في نادي السيارات الملكي منذ عام 1990 ولغاية الآن.

  • أمين صندوق نادي السيارات الملكي الأردني منذ 2001 ولغاية الآن.

  

السيد / فايز سليمان اشتيان الضمور

  • مواليد 1956.

  • يحمل شهادة البكالوريوس في إدارة الأعمال من الجامعة الأردنية 1980.

  • نائب المدير العام لشركة أبعاد الأردن و الإمارات للاستثمارات التجارية للفترة 2011-2015.

  • رئيس قسم الكفالات و التسهيلات في الدائرة الأجنبية لدى بنك الأردن و الخليج (البنك التجاري) 1980-1983.

  • مدير التطوير و مراقبة الجودة ومدير الشؤون الإدارية ونائب المدير العام عمل لدى الشركة الأردنية السورية للنقل البري خلال الفترة 1984-2010.

  • رئيس قسم البعثات الخارجية لدى مؤسسة الاتصالات السلكية و اللاسلكية سابقاً 1973-1993.

  • نائب رئيس مجلس إدارة شركة ميثاق للاستثمارات العقارية منذ 2019 و لغاية الآن.

  • عضو مجلس إدارة شركة داركم للاستثمار منذ 03/2018 و لغاية 11-2019.

  • عضو مجلس إدارة شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية و الاقتصادية منذ 04/2019 و لغاية الآن.

 

المهندس/ بسام عبدالمحسن زامل العقيلي

  • مواليد 1962.

  • يحمل شهادة البكالوريوس في هندسة الميكانيك 1985.

  • عضو مجلس إدارة شركة حديد الأردن.

  • شغل عدة مناصب في شركة مناجم الفوسفات الأردنية وكان آخرها منصب نائب الرئيس التنفيذي للعمليات.

  • رئيس هيئة مديري شركة رؤيا للنقل.

  • عضو هيئة مديري شركة أركان للمقاولات التعدينية.

  • عضو هيئة مديري الشركة الهندية الأردنية.

  • نائب رئيس هيئة مديري شركة الشرق الأوسط للتنمية الإقليمية.

  • عضو في عدد من الأندية ومؤسسات المجتمع المدني.

 

أشخاص الإدارة العليا ونبذة تعريفية عن كل منهم

 

المدير العام/نائب المدير العام: المنصب شاغر.

9    

أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛

List of shareholders who own 5% or more of the shares:

 

Shareholder

31/12/2020

31/12/2019

Shares

%

Shares

%

Arab East for Investment PLC

18,790,777

37.86

18,790,777

37.86

Al-Tharaa for Investment LLC

10,293,861

20.74

7,607,411

15.32

Fifth Point Specialized Investments Company LLC

3,796,489

7.65

3,796,489

7.65

Arab East Investment For Real Estate PLC

2,765,263

5.57

2,765,263

5.57

Usama Rustom Aziz Madi

5,530,087

11.14

1,803,070

3.63

10    

أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛

كشف المساهمين الذين يملكون 5% أو أكثر من الأسهم

 

اسم المساهم

31/12/2020

31/12/2019

عدد الأسهم

النسبة %

عدد الأسهم

النسبة %

شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية م.ع

18,790,777

37.86

18,790,777

37.86

شركة الثراء للاستثمار ذ.م.م

10,293,861

20.74

7,607,411

15.32

شركة النقطة الخامسة للاستثمارات المتخصصة ذ.م

3,796,489

7.65

3,796,489

7.65

شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع

2,765,263

5.57

2,765,263

5.57

اسامة رستم عزيز ماضي

5,530,087

11.14

1,803,070

3.63

11    

الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛

Company's competitive position within its sector of activity and main markets:

 

  • Depending on the nature of the company's work and its activities, it is difficult to determine the competitive situation in which the company operates, and it is also difficult to determine the company's share of the market.

  • Jordanian market is the main market for the company's business.

  • The company has investments in Palestine and Kuwait.

12    

الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛

الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها والأسواق الرئيسية 

  • بناء على طبيعة عمل الشركة ونشاطاتها، فمن الصعب تحديد الوضع التنافسي الذي تعمل الشركة فيه ويصعب أيضا تحديد حصة الشركة من السوق.

  • يعتبر السوق الأردني هو السوق الرئيسي لعمل الشركة.

  • تمتلك الشركة استثمارات في كل من فلسطين والكويت.

13    

درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛

Dependence on specific suppliers or major clients, locally or abroad:

 

There is no dependence on specific suppliers or major clients locally or abroad who make up 10% or more of total purchases and / or sales.

14    

درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛

درجة الاعتماد على موردين محددين أو عملاء رئيسيين محلياً أو خارجياً

 

لا يوجد اعتماد على موردين محددين أو عملاء رئيسيين محلياً أو خارجياً يشكلون 10% فأكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات.

15    

وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة

Obtained Governmental protection or privileges to the company or any of its products under laws and regulations:

 

To our knowledge, There is no government protection or privileges obtained by the company or any of its products under laws and regulations or others, There are no patents or franchises obtained by the company.

16    

وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة

الحماية الحكومية أو الامتيازات التي تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة

لا يوجد حسب علمنا أي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها, لا يوجد أي براءات اختراع أو حقوق امتياز حصلت الشركة عليها.

17    

وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية

Government, international organizations, or others decisions that have a tangible impact on the company's work, products, or competitiveness:

 

To our knowledge, there are no decisions issued by the government or international organizations or others that have a tangible impact on the company's work, products or competitiveness, The company does not apply international quality standards.

18    

وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية

القرارات الصادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها التي لها أثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية

 

لا يوجد حسب علمنا أي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها أثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية, لا تقوم الشركة بتطبيق معايير الجودة الدولية.

19    

الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة

Organizational structure : Real Estate Development Company 

 

 

 

 

Board Of Directors

_____

Audit Committee

 

 

External Auditor

______ 

|

 

|

 

 

 

 

|

 

Internal Auditor

 

 

 

 

General Manager

 

 

 

 

 

 

|

 

 

 

 

Legal Counsel

______ 

Deputy General Manager

 

 

 

 

 

 

|

 

 

 

 

Secretarial Dept.

______ 

|

 

 

 

 

Investment unit

______ 

|

 

 

 

 

_______ 

______ 

|___________________________

_____

______

 

 

|

 

|

 

|

 

___

|

|

Director of Engineering and Project Management Department

 

Director of Marketing,

Sales and Public

Relations Department

 

 

___ 

 Financial and Managing Director 

 

 

___

|

 

 

 

 

 |

|__

Studies

 

Marketing

__|

Financial affairs

 __|

|

 

 

 

 

 |

|__

Project Management

 

Sales

__| 

Administrative Affairs

 __|

 

 

 

 

 |

 

Tenders

 

Public Relations

__| 

Business Dev.

 __|

 

|

 

 

 

 |

 

Engineering planning

 

Shareholders' Affairs

__| 

Information Systems

 __|

 

|

 

 

 

 

 

 

Procurement

 

 

 

 

 

 

|

 

 

 

 

 

 

Property and Maintenance Management

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   Organizational structure: Iwan Housing Co

 

 

 

Board Of Directors

 

 

 

 

|

 

 Secretary 

Projects Manager

______

General Manager

 

|

|

 

 ___________|

____

 Financial and Managing Director

Projects and Control Engineers

 

 

 

|

|

 

 

 

 Accountant

Planning engineer

 

 

 

 

 

Organizational structure: Arab East Investment For Real Estate Co

 

 

 

Board Of Directors

 

 

Audit Committee

______

________|________

________

Executive committee

|

 

|

 

 

|

 

Chairman

 

 

|

 

|

 

 

Internal Auditing

______ 

_______|

 

 

 

 

|

 

 

 

 

Executive Director

 

 

___________ 

______ 

_______|_______

________

________

 

|

 

 |

Projects and

Marketing

Department

 

Real Estate

Investment and Development

Department

 

Financial and

Administrative

Department

 

 

 The number and qualifications of employees of the company and its subsidiaries

 

 

Al-Ola for Investment Assets Management Co.

Arab East Investment

For Real Estate

PLC

Iwan

Housing Co.

Real Estate

Development Co.

Academic qualification

-

-

-

-

PhD

-

-

-

-

Master

-

-

-

-

Higher Diploma

-

1

-

3

Bachelor

-

-

-

-

Diploma

-

-

-

2

High School

-

-

-

3

Less than high school

-

1

-

8

Total

 

 

Qualification and training programs for the employees of the company and its subsidiaries:

 

The employees of the parent company or the subsidiaries were not dispatched for any training course during the fiscal year 2020.

20    

الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة

الهيكل التنظيمي للشركة الأم: شركة تطوير العقارات 

 

 

 

 

مجلس الإدارة

_____

لجنة التدقيق

 

 

المدقق الخارجي 

______ 

|

 

|

 

 

 

 

|

 

المدقق الداخلي

 

 

 

 

 المدير العام

 

 

 

 

 

 

|

 

 

 

 

 المستشار القانوني

______ 

 نائب المدير العام

 

 

 

 

 

 

|

 

 

 

 

قسم السكرتاريا 

______ 

|

 

 

 

 

 وحدة الاستثمار

______ 

|

 

 

 

 

_______ 

______ 

|_________________

_____

_____

 

 

|

 

|

 

|

 

____

|

|

 مدير الدائرة الهندسية وإدارة المشاريع

 

مدير دائرة

التسويق والمبيعات

والعلاقات العامة

 

 

___ 

المدير المالي والإداري 

 

 

___

|

 

 

 

 

 |

|____

 الدراسات 

 

التسويق 

__ |

 الشئون المالية

 __|

|

 

 

 

 

 |

|____

 إدارة المشاريع

 

المبيعات 

__ | 

 الشئون الإدارية

 __|

 

 

 

 

 |

 

العطاءات  

 

العلاقات العامة 

__ | 

 تطوير الأعمال

 __|

 

|

 

 

 

 |

 

 التخطيط الهندسي

 

شؤون المساهمين 

__ | 

 نظم المعلومات

 __|

 

|

 

 

 

 

 

 

المشتريات

 

 

 

 

 

 

|

 

 

 

 

 

 

إدارة العقارات والصيانة

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

الهيكل التنظيمي للشركة التابعة: شركة إيوان للأعمار

 

 

 

 

هيئة المديرين

 

 

 

 

 

 

|

 

 

 

 

مدير المشاريع

______ 

المدير العام

 

 

 

 

|

 

|

 

 

 

 

مهندسي ومراقبي المشاريع

 

المدير المالي والإداري

 

 

___ 

 

 

 

 

 

 

 

 

مهندس التخطيط

 

السكرتاريا

__ |___

المحاسب

 

 

الهيكل التنظيمي للشركة التابعة: شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية

 

 

 

 

مجلس الإدارة

 

 

 

 

لجنة التدقيق

______

________|________

________

اللجنة التنفيذية

 

 

|

 

|

 

 

 

 

|

 

رئيس مجلس الإدارة 

 

 

 

 

|

 

|

 

 

 

 

التدقيق الداخلي

______ 

_______|

 

 

 

 

 

 

|

 

 

 

 

 

 

المدير التنفيذي 

 

 

 

 

_______ 

______ 

_______|_______

________

 ______

 

 

 

|

 

 |

 

 

دائرة المشاريع

والتسويق 

 

 دائرة الاستثمار

والتطوير العقاري

 

 الدائرة المالية

والإدارية

 

 

 

 

عدد ومؤهلات موظفي الشركة والشركات التابعة

 

 شركة العلا

لادارة أصول

الاستثمار

 شركة الشرق

العربي للاستثمارات

العقارية

شركة إيوان

للإعمار 

شركة تطوير

العقارات

 

المؤهل العلمي

-

-

-

-

دكتوراه

-

-

-

-

ماجستير

-

-

-

-

دبلوم عالي

-

1

-

3

بكالوريوس

-

-

-

-

دبلوم

-

-

-

2

ثانوية عامة

-

-

-

3

أقل من ثانوية عامة

-

1

-

8

الإجمالي

 

 

برامج التأهيل والتدريب لموظفي الشركة الأم والشركات التابعة

 

لم يتم إيفاد موظفي الشركة الأم أو الشركات التابعة لأي دورة تدريبية خلال السنة المالية 2020.

21    

وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها

Risks that the company is exposed to:

 

Other than what is mentioned in this report, there are, to our knowledge, no risks that the company or its subsidiaries could be exposed to during the subsequent financial year and have a tangible impact on them other than the risks of investing in the company's financial portfolio.

22    

وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها

المخاطر التي تتعرض لها الشركة

بخلاف ما هو وارد في هذا التقرير، لا يوجد حسب علمنا مخاطر من الممكن أن تتعرض الشركة الأم أو الشركات التابعة لها خلال السنة المالية اللاحقة ولها تأثير مادي عليها بخلاف مخاطر الاستثمار في المحفظة المالية للشركة.

23    

الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية

Achievements by the company during the financial year:

 

  • Increase in the company's shareholders equity by 545 thousand dinars (+ 2.2%) compared to 2019.

  • Increase company's operating revenues by 16% compared to 2019.

  • Continue to manage credit facilities, as they were reduced by 18% compared to 2019.

  • Reduce financing expenses by 7.5% compared to 2019.

24    

الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية

الإنجازات التي حققتها الشركة خلال السنة المالية

 

  • ارتفاع حقوق مساهمي الشركة بمبلغ 545 ألف دينار، أي ما نسبته 2.2 % مقارنه بالعام 2019.

  • ارتفاع الايرادات التشغيلية للشركة بنسبة بلغت 16 % مقارنة بالعام 2019.

  • الاستمرار في إدارة التسهيلات الائتمانية حيث تم تخفيضها بنسبة بلغت 18 % مقارنة بالعام 2019.

  • انخفاض مصاريف التمويل بنسبة بلغت 7.5 % مقارنة بالعام 2019.

25    

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة

Financial impact of operations of a non-recurring nature that occurred during the financial year and are not included in the main activity of the company or subsidiary companies:

 

There is no financial impact of operations of a non-recurring nature that occurred during the financial year and are not included in the main activity of the company.

26    

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن نشاط الشركة الأم أو الشركات التابعة الرئيسي

 

لا يوجد أي أثر مالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن نشاط الشركة الرئيسي.

27    

السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك

Chronology of the realized profits or losses, dividends, shareholders’ net equity and the prices of securities issued by the company:

 

fiscal year

2016

2017

2018

2019

2020

profits (losses)

1,942,637

(554,350)

(766,865)

(1,338,733)

497,862

Dividends

0

0

0

0

0

Capitalized

profits

0

0

0

0

0

Bonus shares

0

0

0

0

0

Shareholders’

net equity

26,543,910

26,153,314

25,444,997

24,359,202

24,904,325

Security price

0.39

0.49

0.43

0.33

0.37

28    

السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك

السلسلة الزمنية للأرباح/الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية 

 

 

السنة المالية

2016

2017

2018

2019

2020

صافي الأرباح

بعد الضريبة

(الخسائر المحققة)

1,942,637

(554,350)

(766,865)

(1,338,733)

497,862

الأرباح الموزعة

0

0

0

0

0

الأرباح المرسملة

0

0

0

0

0

توزيع أسهم مجانية

0

0

0

0

0

صافي حقوق

مساهمين الشركة

26,543,910

26,153,314

25,444,997

24,359,202

24,904,325

سعر الورقة المالية

0.39

0.49

0.43

0.33

0.37

 

29    

تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية

Company's financial position analysis and its results during the fiscal year:

 

Financial index

2020

2019

Trade rate

5.16

4.47

Return on assets ratio

1.05%

-2.80%

Return on shareholders'equity

2.51%

-4.04%

Profit (loss)/Share

0.013

-0.021

Obligations to Equity

31.11%

34.35%

Debt rate

23.73%

25.57%

Book value /share

0.502

0.491

Ownership ratio

76.27%

74.43%

30    

تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية

تحليل المركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية 

 

المؤشر المالي

2020

2019

نسبة التداول

5.16

4.47

نسبة العائد على الأصول

1.05%

-2.80%

نسبة العائد على حقوق المساهمين

2.51%

-4.04%

حصة السهم من الربح (الخسارة)

0.013

-0.021

الالتزامات إلى حقوق الملكية

31.11%

34.35%

معدل المديونية

23.73%

25.57%

قيمة السهم الدفترية

0.502

0.491

نسبة الملكية

76.27%

74.43%

31    

التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة

Significant future developments and future plans of the company

 

Conduct a review of the company's real estate and financial investments to optimize each of them based on local and regional variables and developments, especially after recovering from the effects of Covid-19 pandemic.

 

 

32    

التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة

التطورات المستقبلية الهامة والخطط المستقبلية للشركة

 

تجري مراجعة استثمارات الشركة العقارية والمالية لتحديد الاستغلال الأمثل لكل منها في ضوء التطورات والمتغيرات المحلية و الإقليمية وخصوصا بعد التعافي من آثار جائحة كوفيد-19.

33    

مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له

Audit fees for the year 2020 for the company and its subsidiaries

 

The name of the company

and its subsidiaries

External auditor's name

Annual audit fees, including sales tax

Real Estate Development Company PLC

Arab professionals

7,540

Arab East Investment For Real Estate PLC

Arab professionals

8,120

Al-Ola for Investment Assets Management LLC

Arab professionals

290

Iwan Housing LLC

Arab professionals

870

34    

مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له

أتعاب التدقيق للعام 2020 للشركة والشركات التابعة 

 

اسم الشركة والشركات التابعة

اسم شركة التدقيق الخارجي

قيمة أتعاب التدقيق السنوية شاملة ضريبة المبيعات

شركة تطوير العقارات م.ع.م

المهنيون العرب

7,540

شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع.م

المهنيون العرب

8,120

شركة العلا لإدارة أصول الاستثمار ذ.م.م

المهنيون العرب

290

شركة إيوان للإعمار ذ.م.م

المهنيون العرب

870

35    

بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة

The number of securities owned by members of the board of directors

 

 

 

 

 

2020

2019

Name

position

Nationality

Number

%

Number

%

Usama Rustom Aziz Madi

Chairman

Jordanian

5,530,087

11.14

1,803,070

3.63

Arab Technical

Construction Company

Vice Chairman

Jordanian

5,702

0.01

5,702

0.01

Omar "Muhammad Ali"

Othman Bedair

Representative

Vice Chairman

Jordanian

99,164

0.19

99,164

0.19

Al Wajh Real Estate

Investment Company

Member

Jordanian

5,000

0.01

5,000

0.01

Nayel Mohammed

Hamad Al-Zoubi

Representative

Member

Jordanian

0

0

0

0

Arab East for Investment

Member

Jordanian

18,790,777

37.8

18,790,777

37.8

Salem Ahmad

Jamil Al-Khaza'leh

Representative

Member

Jordanian

5,000

0.01

5,000

0.01

Ammar Wael

Ezzat Al-Sajdi

Member

Jordanian

5,423

0.01

5,423

0.01

Ezz El-Din Ezzat

Mostafa Katkhuda

Member

Jordanian

301,075

0.60

301,075

0.60

Fifth Point Specialized

Investments Company

Member

Jordanian

3,796,849

7.65

3,796,849

7.65

Fayez Suleiman

Ashtian Aldmour

Representative

Member

Jordanian

0

0

0

0

Antarctica for General

Trading Company

Member

Jordanian

5,800

0.01

898,000

1.80

Bassam Abdel Mohsen

Zamel Al-Aqili

Representative

Member

Jordanian

0

0

0

0

Emerged Investment

company for

consultations and training

Member

Jordanian

5,423

0.01

5,423

0.01

Walid Saleh Zaki Zaki

Representative

Member

Jordanian

0

0

0

0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Names of companies controlled by members of the Board of Directors:

 

 

 

 

 

Shares owned by the controlled company

Name

Position

Controlled

company

Nationality

 31/12/2020 

 31/12/2019

Arab East for

Investment

Plc.

Member

Arab East for

Development and Investments

Jordanian

2,711

2,711

Al Badia Real

Estate Towers

Jordanian

2,766

2,766

Elaf Real Estate

Investments

Jordanian

2,766

2,766

Emerged

Investment

company for

consultations

and training

Jordanian

5,423

5,423

Al Wajh Real

Estate Investment

Jordanian

5,000

5,000

Fifth Point Specialized Investments

Jordanian

3,796,489

3,796,489

Nayel Mohammed

Hamad Al-Zoubi

Member

Representative

Elite Financial

Services

Jordanian

0

0

 

Name

Position

Controlled company

Usama Rustom Aziz Madi

Chairman

None

Arab Technical Construction Co.

Vice Chairman

None

Omar "Muhammad Ali" Othman Bedair

Member Representative

None

Al Wajh Real Estate Investment Co.

Member

None

Ammar Wael Ezzat Al-Sajdi

Member

None

Ezz El-Din Ezzat Mostafa Katkhuda

Member

None

Salem Ahmad Jamil Al-Khaza'leh

Member Representative

None

Fayez Suleiman Ashtian Aldmour

Member Representative

None

Walid Saleh Zaki Zaki

Member Representative

None

Fifth Point Specialized Investments Co.

Member

None

Antarctica for General Trading Co.

Member

None

Emerged Investment company

for consultations and training Co.

Member

None

Bassam Abdel Mohsen Zamel Al-Aqili

Member Representative

None

 

No companies controlled by members of the board or by their relatives except what mentioned above

Number of shares owned by member of senior executive management:

 

 

 

 

Number of

owned shares

Name

Position

Nationality

31/12/2020

31/12/2019

Vacant

General Manager

-

-

-

Vacant

Deputy General Manager

-

-

-

 

There are no companies controlled by senior management persons or by their relatives.

 

 

Number of securities owned by relatives of members of the board of directors and relatives of senior executive management persons (wife and minor children only):

 

There are no securities owned by relatives of members of the board of directors and relatives of senior executive management persons.

36    

بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة

عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أعضاء مجلس الإدارة 

 

 

 

 

2020

2019

الاسم

المنصب

الجنسية

العدد

النسبة %

العدد

النسبة %

أسامة رستم عزيز ماضي

رئيس المجلس

أردنية

5,530,087

11.14

1,803,070

3.63

شركة الإنشاءات الفنية العربية

نائب الرئيس

أردنية

5,702

0.01

5,702

0.01

عمر "محمد علي" عثمان بدير

ممثل نائب

الرئيس

أردنية

99,164

0.19

99,164

0.19

شركة الوجه العقاري الاستثماري

عضو

أردنية

5,000

0.01

5,000

0.01

نايل محمد حمد الزعبي

ممثل عضو

أردنية

0

0

0

0

شركة الشرق العربي للاستثمارات

المالية والاقتصادية

عضو

أردنية

18,790,777

37.8

18,790,777

37.8

سالم أحمد جميل الخزاعلة

ممثل عضو

أردنية

5,000

0.01

5,000

0.01

عمار وائل عزت السجدي

عضو

أردنية

5,423

0.01

5,423

0.01

عز الدين عزت مصطفى كتخدا

عضو

أردنية

301,075

0.60

301,075

0.60

شركة النقطة الخامسة

للاستثمارات المتخصصة

عضو

أردنية

3,796,849

7.65

3,796,849

7.65

فايز سليمان اشتيان الضمور

ممثل عضو

أردنية

0

0

0

0

شركة أنتاركتيكا للتجارة العامة

عضو

أردنية

5,800

0.01

898,000

1.80

بسام عبدالمحسن زامل العقيلي

ممثل عضو

أردنية

0

0

0

0

الشركة الاستثمارية المنبثقة

للاستشارات والتدريب

عضو

أردنية

5,423

0.01

5,423

0.01

وليد صالح زكي زكي

ممثل عضو

أردنية

0

0

0

0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

أسماء الشركات المسيطر عليها من قبل أعضاء مجلس الإدارة

 

 

 

 

 

 

الاسهم المملوكة

من قبل الشركة

المسيطر عليها

اسم العضو

المنصب

الشركة المسيطر

عليها 

 الجنسية

 31/12/2020 

 31/12/2019

شركة الشرق العربي

للاستثمارات المالية

والاقتصادية

عضو

الشرق العربي للتطوير والاستثمارات م.ع قابضة

الأردنية

2,711

2,711

البادية للأبراج العقارية

الأردنية

2,766

2,766

إيلاف للاستثمارات العقارية

الأردنية

2,766

2,766

الاستثمارية المنبثقة للاستشارات والتدريب

الأردنية

5,423

5,423

الوجه العقاري الاستثماري

الأردنية

5,000

5,000

النقطة الخامسة للاستثمارات المتخصصة

الأردنية

3,796,489

3,796,489

السيد / نايل محمد حمد الزعبي

ممثل عضو

النخبة للخدمات المالية

الأردنية

0

0

 

  

اسم العضو

المنصب

اسم الشركة المسيطر عليها

الدكتور / أسامة رستم عزيز ماضي

الرئيس

لا يوجد شركات مسيطر عليها

السادة / شركة الإنشاءات الفنية العربية

نائب الرئيس

لا يوجد شركات مسيطر عليها

المهندس / عمر "محمد علي" عثمان بدير

ممثل عضو

لا يوجد شركات مسيطر عليها

السادة / شركة الوجه العقاري الاستثماري

عضو

لا يوجد شركات مسيطر عليها

المهندس / عمار وائل عزت السجدي

عضو

لا يوجد شركات مسيطر عليها

الدكتور / عز الدين عزت مصطفى كتخدا

عضو

لا يوجد شركات مسيطر عليها

معالي السيد / سالم أحمد جميل الخزاعلة

ممثل عضو

لا يوجد شركات مسيطر عليها

السيد/ فايز سليمان اشتيان الضمور

ممثل عضو

لا يوجد شركات مسيطر عليها

السيد / وليد صالح زكي زكي

ممثل عضو

لا يوجد شركات مسيطر عليها

شركة النقطة الخامسة للاستثمارات المتخصصة

عضو

لا يوجد شركات مسيطر عليها

شركة أنتاركتيكا للتجارة العامة

عضو

لا يوجد شركات مسيطر عليها

الشركة الاستثمارية المنبثقة للاستشارات والتدريب

عضو

لا يوجد شركات مسيطر عليها

المهندس/ بسام عبدالمحسن زامل العقيلي

ممثل عضو

لا يوجد شركات مسيطر عليها

 

 لا يوجد شركات مسيطر عليها من قبل أعضاء مجلس الإدارة أو من قبل أقاربهم عدا ما ذكر أعلاه.

 

عدد الأوراق المملوكة من قبل أشخاص الإدارة العليا التنفيذية

الاسم

المنصب

الجنسية

عدد الأسهم شخصيا

31/12/2020

31/12/2019

المنصب شاغر

المدير العام

-

0

0

 

المنصب شاغر

نائب المدير العام

-

0

0

 

لا يوجد شركات مسيطر عليها من قبل أشخاص الإدارة العليا أو من قبل أقاربهم.

عدد الأوراق المالية المملوكة لأقارب أعضاء مجلس الإدارة وأقارب أشخاص الإدارة العليا التنفيذية (الزوجة والأولاد القصر فقط)

 

لا يوجد أوراق مالية مملوكة لأقارب أعضاء مجلس الإدارة وأقارب أشخاص الإدارة العليا التنفيذية.

 

37    

المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها

Benefits and remunerations of the chairman, members of the board of directors:

 

 

Total

Travel

allowances

Annual

bonus

Transportation

allowance

(due)

Transportation

allowance

(paid)

Gross

annual

salaries

 

Name

7,200

-

-

7,200

-

-

Usama Rustom Aziz Madi

7,200

-

-

7,200

-

-

Omar M. Othman Bedair

7,200

-

-

7,200

-

-

Ezz El-Din E. M. Katkhuda

5,400

-

-

-

5,400

-

Nayel Moh. Hamad AlZoubi

7,200

-

-

7,200

-

-

Ammar Wael Ezzat Al-Sajdi

7,200

-

-

7,200

-

-

Salem Ahmad Al-Khaza'leh

7,200

-

-

7,200

-

-

Walid Saleh Zaki Zaki

7,200

-

-

7,200

-

-

Bassam Abdel Mohsen

Zamel Al-Aqili

3,600

-

-

3,600

-

-

Fayez Suleiman

Ashtian Aldmour

59,400

0

0

54,000

5,400

0

Total

 

 

Benefits and remunerations of the higher executive management:

 

 

Total

Travel

allowances

Annual

bonus

Transportation

allowance

 Other

annual

allowance

Gross

annual

salaries

 

Position 

 

Name 

-

-

-

-

-

-

General Manager

Vacant

-

-

-

-

-

-

 Deputy General Manager

Vacant

38    

المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها

المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة

 

 

 المجموع

 بدلات

السفر

المكافأة

السنوية

بدل

التنقلات

(مستحق)

بدل

التنقلات

(مدفوع)

الرواتب

السنوية

الإجمالية

 

الاسم

7,200

-

-

7,200

-

-

أسامة رستم عزيز ماضي

7,200

-

-

7,200

-

-

عمر محمد علي عثمان بدير

7,200

-

-

7,200

-

-

عز الدين عزت مصطفى كتخدا

5,400

-

-

-

5,400

-

نايل محمد حمد الزعبي

7,200

-

-

7,200

-

-

عمار وائل عزت السجدي

7,200

-

-

7,200

-

-

سالم احمد جميل الخزاعلة

7,200

-

-

7,200

-

-

وليد صالح زكي زكي

7,200

-

-

7,200

-

-

بسام عبد المحسن العقيلي

3,600

-

-

3,600

-

-

فايز سليمان اشتيان الضمور

59,400

0

0

54,000

5,400

0

المجموع

 

 المزايا والمكافآت التي يتمتع بها أشخاص الإدارة العليا التنفيذية

 

 

المجموع

بدلات

السفر

المكافأة

السنوية

بدل

التنقلات

البدلات

الأخرى

السنوية

الرواتب

السنوية

الاجمالية

المنصب

الاسم

-

-

-

-

-

-

المدير العام

المنصب شاغر

-

-

-

-

-

-

نائب المدير العام

المنصب شاغر

 

 

 

39    

بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية

Donations and grants paid by the company during the fiscal year

 

No donations or grants paid by the company during the fiscal year.

40    

بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية

التبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية

 

لا يوجد تبرعات أو منح دفعتها الشركة خلال السنة المالية.

41    

بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم

Contracts, projects and engagements made by the issuing company with subsidiary companies, sister or allied companies, chairman of the board of directors, general manager, or any employee of the company or their relatives.

 

There are no contracts or projects with the subsidiary companies, sister or allied companies, the chairman of the board of directors, the members of the board, the general manager, or any employee of the company.

42    

بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم

العقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشركات الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو المدير العام أو أي موظف في الشركة أو أقاربهم

 

لا يوجد أية عقود أو مشاريع مع الشركات التابعة أو الشركات الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف في الشركة.

43    

مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي

Contribution by The company for protecting the environment and for local community

 

The company has no contribution for protecting the environment, and there is no contribution in the local community.

44    

مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي

مساهمة الشركة في حماية البيئة وفي المجتمع المحلي

 

لا يوجد مساهمة للشركة في حماية البيئة, كما أنه لا يوجد مساهمة للشركة في المجتمع المحلي.


الإفصاح - تقرير مدقق الحسابات

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
الافصاح عن تقرير المدقق
الافصاح عن تقرير المدقق
نص 1 نص 2
تفاصيل مدققي الحسابات
اسم المدقق المخول بالتوقيع
Ameen Samara أمين سمارة
رقم الاجازة للمدقق
481
اسم شركة التدقيق
Arab professionals المهنيون العرب
تاريخ توقيع تقرير المدقق
21/03/2021
محتوى تقرير مدققي الحسابات
تقرير المدقق عن البيانات المالية
نص 3 نص 4
الرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
غير متحفظ
الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
نص 5 نص 6
فقرة تأكيدية
نص 7 نص 8
امور التدقيق الهامة
نص 9 نص 10
امور اخرى
نص 11 نص 12
مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة
نص 13 نص 14
مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية
نص 15 نص 16
تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى
نص 17 نص 18

نص

1    

الافصاح عن تقرير المدقق

INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT

 

 

To The Shareholders of

Real Estate Development Company

Public Shareholding Company

Amman – Jordan

2    

الافصاح عن تقرير المدقق

تقرير مدقق الحسابات المستقل

 

 

السادة مساهمي

شركة تطوير العقارات المساهمة العامة المحدودة

عمان - المملكة الأردنية الهاشمية

3    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT

 

 

To The Shareholders of

Real Estate Development Company

Public Shareholding Company

Amman – Jordan

 

 

Opinion

We have audited the consolidated financial statements of Real Estate Development Company PLC, which comprise the consolidated statement of financial position as at 31 December 2020, consolidated statement of profit or loss, consolidated statement of comprehensive income, consolidated statement of changes in equity and consolidated statement of cash flows for the year then ended, and notes to the consolidated financial statements, including a summary of significant accounting policies.

 

In our opinion, the accompanying consolidated financial statements present fairly, in all material respects, the consolidated financial position of the Company as at 31 December 2020, and its consolidated financial performance and its consolidated cash flows for the year then ended in accordance with International Financial Reporting Standards (IFRSs).

 

Basis for Opinion

We conducted our audit in accordance with International Standards on Auditing (ISAs). Our responsibilities under those standards are further described in the Auditor’s Responsibilities for the Audit of the Consolidated Financial Statements section of our report. We are independent of the Company in accordance with the International Ethics Standards Board for Accountants’ Code of Ethics for Professional Accountants (IESBA Code) together with the ethical requirements that are relevant to our audit of the consolidated financial statements in the Hashemite Kingdom of Jordan, and we have fulfilled our other ethical responsibilities in accordance with these requirements and the IESBA Code. We believe that the audit evidence we have obtained is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion.

 

Emphasis of Matter

The accompanying consolidated financial statements include properties under development owned by Arab East Investments for Real Estate Company (subsidiary company) and registered in the name of Housing and Urban Development Corporation amounting to JOD (1,028,354) and other properties under development registered in the name of Jordan Engineers Association amounting to JOD (1,496,432) against signed agreements with those parties.

 

Key Audit Matter

Key audit matters are those matters that, in our professional judgment, were of most significance in our audit of the consolidated financial statements of the current year. These matters were addressed in the context of our audit of the consolidated financial statements as a whole, without providing a separate opinion on these matters. We have determined that there are no key audit matters to communicate in our report.

 

Other Information

Management is responsible for the other information. The other information comprises the information included in the annual report, but does not include the consolidated financial statements and our auditor’s report thereon.

Our opinion on the consolidated financial statements does not cover the other information and we do not express any form of assurance conclusion thereon.

In connection with our audit of the consolidated financial statements, our responsibility is to read the other information and, in doing so, consider whether the other information is materially inconsistent with the consolidated financial statements or our knowledge obtained in the audit or otherwise appears to be materially misstated. If, based on the work we have performed, we conclude that there is a material misstatement of this other information, we are required to report that fact. We have nothing to report in this regard.

 

 

Responsibilities of Board of Directors for the Consolidated Financial Statements

Board of Directors is responsible for the preparation and fair presentation of the consolidated financial statements in accordance with IFRSs, and for such internal control, as Board of Directors, determines is necessary to enable the preparation of consolidated financial statements that are free from material misstatement, whether due to fraud or error.

In preparing the consolidated financial statements, Board of Directors is responsible for assessing the Company’s ability to continue as a going concern, disclosing, as applicable, matters related to going concern and using the going concern basis of accounting unless Board of Directors either intends to liquidate the Company or to cease operations, or has no realistic alternative but to do so.

 

 

 

 


 

 

 

Auditor’s Responsibilities for the Audit of the Consolidated Financial Statements

Our objectives are to obtain reasonable assurance about whether the consolidated financial statements as a whole are free from material misstatement, whether due to fraud or error, and to issue an auditor’s report that includes our opinion. Reasonable assurance is a high level of assurance, but is not a guarantee that an audit conducted in accordance with ISAs will always detect a material misstatement when it exists. Misstatements can arise from fraud or error and are considered material if, individually or in the aggregate, they could reasonably be expected to influence the economic decisions of users taken on the basis of these consolidated financial statements.

 

 

As part of an audit in accordance with ISAs, we exercise professional judgment and maintain professional skepticism throughout the audit. We also:

  • Identify and assess the risks of material misstatement of the consolidated financial statements, whether due to fraud or error, design and perform audit procedures responsive to those risks, and obtain audit evidence that is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion. The risk of not detecting a material misstatement resulting from fraud is higher than for one resulting from error, as fraud may involve collusion, forgery, intentional omissions, misrepresentations, or the override of internal control.

  • Obtain an understanding of internal control relevant to the audit in order to design audit procedures that are appropriate in the circumstances, but not for the purpose of expressing an opinion on the effectiveness of the Company’s internal control.

  • Evaluate the appropriateness of accounting policies used and the reasonableness of accounting estimates and related disclosures made by management.

  • Conclude on the appropriateness of management’s use of the going concern basis of accounting and, based on the audit evidence obtained, whether a material uncertainty exists related to events or conditions that may cast significant doubt on the Company’s ability to continue as a going concern. If we conclude that a material uncertainty exists, we are required to draw attention in our auditor’s report to the related disclosures in the consolidated financial statements or, if such disclosures are inadequate, to modify our opinion. Our conclusions are based on the audit evidence obtained up to the date of our auditor’s report. However, future events or conditions may cause the Company to cease to continue as a going concern.

  • Evaluate the overall presentation, structure and content of the consolidated financial statements, including the disclosures, and whether the consolidated financial statements represent the underlying transactions and events in a manner that achieves fair presentation.

  • Obtain sufficient appropriate audit evidence regarding the financial information of the entities or business activities within the Group to express an opinion on the consolidated financial statements. We are responsible for the direction, supervision and performance of the group audit. We remain solely responsible for our audit opinion.

  • We communicate with those charged with governance regarding, among other matters, the planned scope and timing of the audit and significant audit findings, including any significant deficiencies in internal control that we identify during our audit.

  • We also provide those charged with governance with a statement that we have complied with relevant ethical requirements regarding independence, and to communicate with them all relationships and other matters that may reasonably be thought to bear on our independence, and where applicable, related safeguards.

  • From the matters communicated with those charged with governance, we determine those matters that were of most significance in the audit of the consolidated financial statements of the current period and are therefore the key audit matters. We describe these matters in our auditor’s report unless law or regulation precludes public disclosure about the matter or when, in extremely rare circumstances, we determine that a matter should not be communicated in our report because the adverse consequences of doing so would reasonably be expected to outweigh the public interest benefits of such communication.

 

Report on Other Legal and Regulatory Requirements

The Company maintains proper accounting records and the accompanying consolidated financial statements are in agreement therewith and with the financial data presented in the Board of Directors' report, and we recommend the General Assembly to approve it.

4    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

تقرير مدقق الحسابات المستقل

 

 

السادة مساهمي

شركة تطوير العقارات المساهمة العامة المحدودة

عمان - المملكة الأردنية الهاشمية

 

الرأي

لقد دققنا القوائم المالية الموحدة المرفقة لشركة تطوير العقارات المساهمة العامة والتي تتكون من قائمة المركز المالي الموحدة كما في31 كانون الأول 2020 وكلا من قائمة الدخل الموحدة وقائمة الدخل الشامل الموحدة وقائمة التغيرات في حقوق الملكية الموحدة وقائمة التدفقات النقدية الموحدة للسنة المنتهية في ذلك التاريخ وملخصاً لأهم السياسات المحاسبية المتبعة في إعداد هذه القوائم المالية الموحدة والإيضاحات المرفقة بها.

 

في رأينا، أن القوائم المالية الموحدة المرفقة تـُظهر بعدالة من كافة النواحي الجوهرية المركز المالي الموحد لشركة تطوير العقارات المساهمة العامة كما في 31 كانون الأول 2020 وأدائها المالي الموحد وتدفقاتها النقدية الموحدة للسنة المنتهية في ذلك التاريخ، وفقا لمعايير التقارير المالية الدولية.

 

أساس الرأي

لقد تم تدقيقنا للقوائم المالية الموحدة المرفقة وفقاً لمعايير التدقيق الدولية، وإن حدود مسؤوليتنا بموجب تلك المعايير موضحة في الفقرة الخاصة بمسؤولية المدقق من هذا التقرير. نحن مستقلون عن الشركة وفقاً لقواعد السلوك المهني للمحاسبين المهنيين الصادر عن المجلس الدولي لمعايير السلوك المهني للمحاسبين بالإضافة إلى متطلبات السلوك المهني الاخرى لتدقيق القوائم المالية في المملكة الأردنية الهاشمية، وقد تم إلتزامنا بهذه المتطلبات وبمتطلبات المجلس الدولي لمعايير السلوك المهني للمحاسبين. وبإعتقادنا ان أدلة التدقيق التي حصلنا عليها كافية ومناسبة لإبداء رأينا حول القوائم المالية الموحدة.

 

فقرة توكيدية

تتضمن القوائم المالية الموحدة المرفقة عقارات تحت التطوير لدى شركة الشرق العربي للإستثمارات العقارية المساهمة العامة (شركة تابعة) مسجلة بإسم المؤسسة العامة للإسكان والتطويرالحضري تبلغ قيمتها الدفترية (1,028,354) دينار وأخرى مسجلة بإسم نقابة المهندسين الأردنيين تبلغ قيمتها الدفترية (1,496,432) دينار مقابل إتفاقيات مبرمة بين تلك الشركة التابعة والجهات المذكورة.

 

أمور التدقيق الرئيسية

أمور التدقيق الرئيسية هي تلك الأمور التي في تقديرنا المهني ذات أهمية جوهرية في تدقيق القوائم المالية الموحدة للسنة الحالية، وقد تم تناول هذه الأمور في سياق تدقيقنا للقوائم المالية الموحدة وتكوين رأينا حولها، دون إبداء رأيا منفصلا حول هذه الأمور. هذا ولم يتبين لنا أية أمور تدقيق مهمة يجب الإشارة إليها في تقريرنا حول القوائم المالية الموحدة للسنة الحالية.

 

المعلومات الأخرى

المعلومات الأخرى هي تلك المعلومات التي يتضمنها التقرير السنوي للشركة بخلاف القوائم المالية الموحدة وتقريرنا حولها. إن مجلس إدارة الشركة مسؤول عن صحة هذه المعلومات، وإن رأينا حول القوائم المالية الموحدة للشركة لا يشمل هذه المعلومات ولا يتضمن أي شكل من أشكال التأكيد بخصوصها، حيث تقتصر مسؤوليتنا على قراءة هذه المعلومات لتحديد فيما إذا كانت تتضمن أية أخطاء جوهرية أو إذا كانت تتعارض بشكل جوهري مع القوائم المالية الموحدة للشركة أو المعلومات التي حصلنا عليها خلال عملية التدقيق، وإذا تبين لنا نتيجة قيامنا بعملنا وجود خطأ جوهري في هذه المعلومات فإنه يجب علينا الإشارة الى ذلك في تقريرنا حول القوائم المالية الموحدة للشركة. هذا ولم يتبين لنا أية أمور جوهرية تتعلق بالمعلومات الأخرى يجب الإشارة إليها في تقريرنا حول القوائم المالية الموحدة للسنة الحالية.

 

مسؤولية مجلس إدارة الشركة عن القوائم المالية الموحدة

إن إعداد وعرض القوائم المالية الموحدة المرفقة بصورة عادلة وفقاً لمعايير التقارير المالية الدولية هي من مسؤولية مجلس إدارة الشركة، وتشمل هذه المسؤولية الإحتفاظ بنظام رقابة داخلي يهدف الى إعداد وعرض القوائم المالية الموحدة بصورة عادلة وخالية من أية أخطاء جوهرية سواءً كانت نتيجة خطأ أو إحتيال. وكجزء من مسؤولية مجلس الإدارة عن إعداد القوائم المالية الموحدة، فإنه يجب عليه تقييم مدى قدرة الشركة على الإستمرار كمنشأة مستمرة والافصاح في القوائم المالية الموحدة، إن لزم، عن كافة الأمور المتعلقة بالاستمرارية بما في ذلك أساس الإستمرارية المحاسبي، ما لم يكن هناك نية لدى مجلس الإدارة بتصفية الشركة أو وقف عملياتها أو لم يكن لديه خيار منطقي آخر بخلاف ذلك.

 

مسؤولية مدقق الحسابات

تهدف إجراءات التدقيق التي نقوم بها الى حصولنا على درجة معقولة من القناعة بأن القوائم المالية الموحدة لا تتضمن أية أخطاء جوهرية سواءً كانت نتيجة خطأ أو إحتيال، كما تهدف الى إصدارنا تقريرًا يتضمن رأينا حول القوائم المالية الموحدة، وبالرغم من أن درجة القناعة التي نحصل عليها نتيجة إجراءات التدقيق وفقا لمعايير التدقيق الدولية هي درجة مرتفعة من القناعة، إلا أنها لا تشكل ضمانة لإكتشاف كافة الأخطاء الجوهرية في حال وجودها.

 

قد تنتج الأخطاء في القوائم المالية الموحدة بسبب الخطأ أو الإحتيال وتعتبر هذه الأخطاء جوهرية إذا كان من المحتمل أن تؤثر بشكل إفرادي أو إجمالي على القرارات الإقتصادية لمستخدمي القوائم المالية.

نعتمد عند قيامنا بإجراءات التدقيق على تقديرنا وشكنا المهني خلال مراحل التدقيق المختلفة، وتشمل إجراءاتنا ما يلي:

  • تقييم المخاطر المتعلقة بوجود أخطاء جوهرية في القوائم المالية الموحدة سواء كانت نتيجة خطأ أو إحتيال، ونقوم بمراعاة تلك المخاطر خلال تخطيطنا وتنفيذنا لإجراءات التدقيق وحصولنا على أدلة التدقيق اللازمة لإبداء رأينا حول القوائم المالية الموحدة، منوهين أن مخاطر عدم إكتشاف الأخطاء الجوهرية الناتجة عن الإحتيال هي أكبر من تلك المخاطر الناتجة عن الأخطاء غير المقصودة لما يتضمنه الإحتيال من تواطؤ أو تزويرأو حذف أو تحريف أو تجاوز لأنظمة الضبط والرقابة الداخلية.

  • تقييم أنظمة الضبط والرقابة الداخلية المطبقة في الشركة وذلك بهدف تصميم إجراءات التدقيق المناسبة وليس بهدف إبداء رأياً منفصلا حول مدى فعالية هذه الأنظمة.

  • تقييم مدى ملاءمة السياسات المحاسبية المستخدمة من قبل الشركة وتقييم مدى معقولية تقديرات الإدارة بما في ذلك كفاية الإفصاحات الخاصة بها.

  • تقييم مدى ملاءمة أساس الإستمرارية المحاسبي المستخدم من قبل إدارة الشركة وتحديد مدى وجود أحداث أو ظروف قد تثير شكوكاً جوهرية حول إستمرارية الشركة وذلك إستنادا الى أدلة التدقيق التي نحصل عليها، وإذا تبين لنا وجود شكوك حول إستمرارية الشركة، فإنه يجب علينا الإشارة في تقريرنا حول القوائم المالية الموحدة الى إفصاحات الإدارة الخاصة بذلك، وإذا لم تتضمن القوائم المالية الموحدة الإفصاحات الكافية، فإنه يجب علينا تعديل تقريرنا حول القوائم المالية الموحدة بما يفيد عدم كفاية الإفصاحات.

  • تقييم محتوى وطريقة عرض القوائم المالية الموحدة والإفصاحات الخاصة بها، وتحديد فيما إذا كانت هذه القوائم تعكس العمليات الأساسية للشركة والأحداث الخاصة بها بشكل عادل.

  • الحصول على أدلة تدقيق كافية ومناسبة فيما يتعلق بالشركات والأنشطة التجارية التي تتضمنها القوائم المالية الموحدة حيث أن الإشراف على تدقيق القوائم المالية الموحدة وإبداء الرأي حولها هو من مسؤوليتنا وحدنا.

  • إبلاغ إدارة الشركة بنطاق وتوقيت عملية التدقيق بالإضافة الى نتائج التدقيق الهامة والتي تتضمن نقاط الضعف الجوهرية التي نلمسها في أنظمة الضبط والرقابة الداخلية خلال عملية التدقيق.

  • إبلاغ إدارة الشركة بإلتزامنا بقواعد السلوك المهني الخاصة بالإستقلالية وبكافة الأمور التي من شأنها التأثير على إستقلاليتنا والإجراءات الوقائية المتخذة من قبلنا في هذا الخصوص.

  • إبلاغ إدارة الشركة بأمور التدقيق الهامة الخاصة بالسنة الحالية والإفصاح عن تلك الأمور بتقريرنا حول القوائم المالية الموحدة، ما لم يكن هناك أية قوانين أو تشريعات لا تجيز قيامنا بذلك أو إذا كانت الأضرار من عملية الإفصاح تفوق المنافع المتوقعة نتيجة ذلك.

 

تقرير حول المتطلبات القانونية

تحتفظ الشركة بقيود وسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية وإن القوائم المالية الموحدة المرفقة والقوائم المالية الواردة في تقرير مجلس الإدارة متفقة معها من كافة النواحي الجوهرية، ونوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليها.

5    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

We conducted our audit in accordance with International Standards on Auditing (ISAs). Our responsibilities under those standards are further described in the Auditor’s Responsibilities for the Audit of the Consolidated Financial Statements section of our report. We are independent of the Company in accordance with the International Ethics Standards Board for Accountants’ Code of Ethics for Professional Accountants (IESBA Code) together with the ethical requirements that are relevant to our audit of the consolidated financial statements in the Hashemite Kingdom of Jordan, and we have fulfilled our other ethical responsibilities in accordance with these requirements and the IESBA Code. We believe that the audit evidence we have obtained is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion.

6    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

لقد تم تدقيقنا للقوائم المالية الموحدة المرفقة وفقاً لمعايير التدقيق الدولية، وإن حدود مسؤوليتنا بموجب تلك المعايير موضحة في الفقرة الخاصة بمسؤولية المدقق من هذا التقرير. نحن مستقلون عن الشركة وفقاً لقواعد السلوك المهني للمحاسبين المهنيين الصادر عن المجلس الدولي لمعايير السلوك المهني للمحاسبين بالإضافة إلى متطلبات السلوك المهني الاخرى لتدقيق القوائم المالية في المملكة الأردنية الهاشمية، وقد تم إلتزامنا بهذه المتطلبات وبمتطلبات المجلس الدولي لمعايير السلوك المهني للمحاسبين. وبإعتقادنا ان أدلة التدقيق التي حصلنا عليها كافية ومناسبة لإبداء رأينا حول القوائم المالية الموحدة.

7    

فقرة تأكيدية

The accompanying consolidated financial statements include properties under development owned by Arab East Investments for Real Estate Company (subsidiary company) and registered in the name of Housing and Urban Development Corporation amounting to JOD (1,028,354) and other properties under development registered in the name of Jordan Engineers Association amounting to JOD (1,496,432) against signed agreements with those parties.

8    

فقرة تأكيدية

تتضمن القوائم المالية الموحدة المرفقة عقارات تحت التطوير لدى شركة الشرق العربي للإستثمارات العقارية المساهمة العامة (شركة تابعة) مسجلة بإسم المؤسسة العامة للإسكان والتطويرالحضري تبلغ قيمتها الدفترية (1,028,354) دينار وأخرى مسجلة بإسم نقابة المهندسين الأردنيين تبلغ قيمتها الدفترية (1,496,432) دينار مقابل إتفاقيات مبرمة بين تلك الشركة التابعة والجهات المذكورة.

9    

امور التدقيق الهامة

Key audit matters are those matters that, in our professional judgment, were of most significance in our audit of the consolidated financial statements of the current year. These matters were addressed in the context of our audit of the consolidated financial statements as a whole, without providing a separate opinion on these matters. We have determined that there are no key audit matters to communicate in our report.

10    

امور التدقيق الهامة

أمور التدقيق الرئيسية هي تلك الأمور التي في تقديرنا المهني ذات أهمية جوهرية في تدقيق القوائم المالية الموحدة للسنة الحالية، وقد تم تناول هذه الأمور في سياق تدقيقنا للقوائم المالية الموحدة وتكوين رأينا حولها، دون إبداء رأيا منفصلا حول هذه الأمور. هذا ولم يتبين لنا أية أمور تدقيق مهمة يجب الإشارة إليها في تقريرنا حول القوائم المالية الموحدة للسنة الحالية.

11    

امور اخرى

Management is responsible for the other information. The other information comprises the information included in the annual report, but does not include the consolidated financial statements and our auditor’s report thereon.

Our opinion on the consolidated financial statements does not cover the other information and we do not express any form of assurance conclusion thereon.

In connection with our audit of the consolidated financial statements, our responsibility is to read the other information and, in doing so, consider whether the other information is materially inconsistent with the consolidated financial statements or our knowledge obtained in the audit or otherwise appears to be materially misstated. If, based on the work we have performed, we conclude that there is a material misstatement of this other information, we are required to report that fact. We have nothing to report in this regard.

12    

امور اخرى

المعلومات الأخرى هي تلك المعلومات التي يتضمنها التقرير السنوي للشركة بخلاف القوائم المالية الموحدة وتقريرنا حولها. إن مجلس إدارة الشركة مسؤول عن صحة هذه المعلومات، وإن رأينا حول القوائم المالية الموحدة للشركة لا يشمل هذه المعلومات ولا يتضمن أي شكل من أشكال التأكيد بخصوصها، حيث تقتصر مسؤوليتنا على قراءة هذه المعلومات لتحديد فيما إذا كانت تتضمن أية أخطاء جوهرية أو إذا كانت تتعارض بشكل جوهري مع القوائم المالية الموحدة للشركة أو المعلومات التي حصلنا عليها خلال عملية التدقيق، وإذا تبين لنا نتيجة قيامنا بعملنا وجود خطأ جوهري في هذه المعلومات فإنه يجب علينا الإشارة الى ذلك في تقريرنا حول القوائم المالية الموحدة للشركة. هذا ولم يتبين لنا أية أمور جوهرية تتعلق بالمعلومات الأخرى يجب الإشارة إليها في تقريرنا حول القوائم المالية الموحدة للسنة الحالية.

13    

مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة

Board of Directors is responsible for the preparation and fair presentation of the consolidated financial statements in accordance with IFRSs, and for such internal control, as Board of Directors, determines is necessary to enable the preparation of consolidated financial statements that are free from material misstatement, whether due to fraud or error.

In preparing the consolidated financial statements, Board of Directors is responsible for assessing the Company’s ability to continue as a going concern, disclosing, as applicable, matters related to going concern and using the going concern basis of accounting unless Board of Directors either intends to liquidate the Company or to cease operations, or has no realistic alternative but to do so.

14    

مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة

إن إعداد وعرض القوائم المالية الموحدة المرفقة بصورة عادلة وفقاً لمعايير التقارير المالية الدولية هي من مسؤولية مجلس إدارة الشركة، وتشمل هذه المسؤولية الإحتفاظ بنظام رقابة داخلي يهدف الى إعداد وعرض القوائم المالية الموحدة بصورة عادلة وخالية من أية أخطاء جوهرية سواءً كانت نتيجة خطأ أو إحتيال. وكجزء من مسؤولية مجلس الإدارة عن إعداد القوائم المالية الموحدة، فإنه يجب عليه تقييم مدى قدرة الشركة على الإستمرار كمنشأة مستمرة والافصاح في القوائم المالية الموحدة، إن لزم، عن كافة الأمور المتعلقة بالاستمرارية بما في ذلك أساس الإستمرارية المحاسبي، ما لم يكن هناك نية لدى مجلس الإدارة بتصفية الشركة أو وقف عملياتها أو لم يكن لديه خيار منطقي آخر بخلاف ذلك.

15    

مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية

Our objectives are to obtain reasonable assurance about whether the consolidated financial statements as a whole are free from material misstatement, whether due to fraud or error, and to issue an auditor’s report that includes our opinion. Reasonable assurance is a high level of assurance, but is not a guarantee that an audit conducted in accordance with ISAs will always detect a material misstatement when it exists. Misstatements can arise from fraud or error and are considered material if, individually or in the aggregate, they could reasonably be expected to influence the economic decisions of users taken on the basis of these consolidated financial statements.

 

 

As part of an audit in accordance with ISAs, we exercise professional judgment and maintain professional skepticism throughout the audit. We also:

  • Identify and assess the risks of material misstatement of the consolidated financial statements, whether due to fraud or error, design and perform audit procedures responsive to those risks, and obtain audit evidence that is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion. The risk of not detecting a material misstatement resulting from fraud is higher than for one resulting from error, as fraud may involve collusion, forgery, intentional omissions, misrepresentations, or the override of internal control.

  • Obtain an understanding of internal control relevant to the audit in order to design audit procedures that are appropriate in the circumstances, but not for the purpose of expressing an opinion on the effectiveness of the Company’s internal control.

  • Evaluate the appropriateness of accounting policies used and the reasonableness of accounting estimates and related disclosures made by management.

  • Conclude on the appropriateness of management’s use of the going concern basis of accounting and, based on the audit evidence obtained, whether a material uncertainty exists related to events or conditions that may cast significant doubt on the Company’s ability to continue as a going concern. If we conclude that a material uncertainty exists, we are required to draw attention in our auditor’s report to the related disclosures in the consolidated financial statements or, if such disclosures are inadequate, to modify our opinion. Our conclusions are based on the audit evidence obtained up to the date of our auditor’s report. However, future events or conditions may cause the Company to cease to continue as a going concern.

  • Evaluate the overall presentation, structure and content of the consolidated financial statements, including the disclosures, and whether the consolidated financial statements represent the underlying transactions and events in a manner that achieves fair presentation.

  • Obtain sufficient appropriate audit evidence regarding the financial information of the entities or business activities within the Group to express an opinion on the consolidated financial statements. We are responsible for the direction, supervision and performance of the group audit. We remain solely responsible for our audit opinion.

  • We communicate with those charged with governance regarding, among other matters, the planned scope and timing of the audit and significant audit findings, including any significant deficiencies in internal control that we identify during our audit.

  • We also provide those charged with governance with a statement that we have complied with relevant ethical requirements regarding independence, and to communicate with them all relationships and other matters that may reasonably be thought to bear on our independence, and where applicable, related safeguards.

  • From the matters communicated with those charged with governance, we determine those matters that were of most significance in the audit of the consolidated financial statements of the current period and are therefore the key audit matters. We describe these matters in our auditor’s report unless law or regulation precludes public disclosure about the matter or when, in extremely rare circumstances, we determine that a matter should not be communicated in our report because the adverse consequences of doing so would reasonably be expected to outweigh the public interest benefits of such communication.

16    

مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية

تهدف إجراءات التدقيق التي نقوم بها الى حصولنا على درجة معقولة من القناعة بأن القوائم المالية الموحدة لا تتضمن أية أخطاء جوهرية سواءً كانت نتيجة خطأ أو إحتيال، كما تهدف الى إصدارنا تقريرًا يتضمن رأينا حول القوائم المالية الموحدة، وبالرغم من أن درجة القناعة التي نحصل عليها نتيجة إجراءات التدقيق وفقا لمعايير التدقيق الدولية هي درجة مرتفعة من القناعة، إلا أنها لا تشكل ضمانة لإكتشاف كافة الأخطاء الجوهرية في حال وجودها.

 

قد تنتج الأخطاء في القوائم المالية الموحدة بسبب الخطأ أو الإحتيال وتعتبر هذه الأخطاء جوهرية إذا كان من المحتمل أن تؤثر بشكل إفرادي أو إجمالي على القرارات الإقتصادية لمستخدمي القوائم المالية.

نعتمد عند قيامنا بإجراءات التدقيق على تقديرنا وشكنا المهني خلال مراحل التدقيق المختلفة، وتشمل إجراءاتنا ما يلي:

  • تقييم المخاطر المتعلقة بوجود أخطاء جوهرية في القوائم المالية الموحدة سواء كانت نتيجة خطأ أو إحتيال، ونقوم بمراعاة تلك المخاطر خلال تخطيطنا وتنفيذنا لإجراءات التدقيق وحصولنا على أدلة التدقيق اللازمة لإبداء رأينا حول القوائم المالية الموحدة، منوهين أن مخاطر عدم إكتشاف الأخطاء الجوهرية الناتجة عن الإحتيال هي أكبر من تلك المخاطر الناتجة عن الأخطاء غير المقصودة لما يتضمنه الإحتيال من تواطؤ أو تزويرأو حذف أو تحريف أو تجاوز لأنظمة الضبط والرقابة الداخلية.

  • تقييم أنظمة الضبط والرقابة الداخلية المطبقة في الشركة وذلك بهدف تصميم إجراءات التدقيق المناسبة وليس بهدف إبداء رأياً منفصلا حول مدى فعالية هذه الأنظمة.

  • تقييم مدى ملاءمة السياسات المحاسبية المستخدمة من قبل الشركة وتقييم مدى معقولية تقديرات الإدارة بما في ذلك كفاية الإفصاحات الخاصة بها.

  • تقييم مدى ملاءمة أساس الإستمرارية المحاسبي المستخدم من قبل إدارة الشركة وتحديد مدى وجود أحداث أو ظروف قد تثير شكوكاً جوهرية حول إستمرارية الشركة وذلك إستنادا الى أدلة التدقيق التي نحصل عليها، وإذا تبين لنا وجود شكوك حول إستمرارية الشركة، فإنه يجب علينا الإشارة في تقريرنا حول القوائم المالية الموحدة الى إفصاحات الإدارة الخاصة بذلك، وإذا لم تتضمن القوائم المالية الموحدة الإفصاحات الكافية، فإنه يجب علينا تعديل تقريرنا حول القوائم المالية الموحدة بما يفيد عدم كفاية الإفصاحات.

  • تقييم محتوى وطريقة عرض القوائم المالية الموحدة والإفصاحات الخاصة بها، وتحديد فيما إذا كانت هذه القوائم تعكس العمليات الأساسية للشركة والأحداث الخاصة بها بشكل عادل.

  • الحصول على أدلة تدقيق كافية ومناسبة فيما يتعلق بالشركات والأنشطة التجارية التي تتضمنها القوائم المالية الموحدة حيث أن الإشراف على تدقيق القوائم المالية الموحدة وإبداء الرأي حولها هو من مسؤوليتنا وحدنا.

  • إبلاغ إدارة الشركة بنطاق وتوقيت عملية التدقيق بالإضافة الى نتائج التدقيق الهامة والتي تتضمن نقاط الضعف الجوهرية التي نلمسها في أنظمة الضبط والرقابة الداخلية خلال عملية التدقيق.

  • إبلاغ إدارة الشركة بإلتزامنا بقواعد السلوك المهني الخاصة بالإستقلالية وبكافة الأمور التي من شأنها التأثير على إستقلاليتنا والإجراءات الوقائية المتخذة من قبلنا في هذا الخصوص.

  • إبلاغ إدارة الشركة بأمور التدقيق الهامة الخاصة بالسنة الحالية والإفصاح عن تلك الأمور بتقريرنا حول القوائم المالية الموحدة، ما لم يكن هناك أية قوانين أو تشريعات لا تجيز قيامنا بذلك أو إذا كانت الأضرار من عملية الإفصاح تفوق المنافع المتوقعة نتيجة ذلك.

17    

تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى

The Company maintains proper accounting records and the accompanying consolidated financial statements are in agreement therewith and with the financial data presented in the Board of Directors' report, and we recommend the General Assembly to approve it.

18    

تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى

تحتفظ الشركة بقيود وسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية وإن القوائم المالية الموحدة المرفقة والقوائم المالية الواردة في تقرير مجلس الإدارة متفقة معها من كافة النواحي الجوهرية، ونوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليها.


تقرير الحوكمة

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
تقرير الحوكمة
المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة
نص 1 نص 2
الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 3 نص 4
أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 5 نص 6
المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها
نص 7 نص 8
جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت
نص 9 نص 10
اسم ضابط الامتثال في الشركة
نص 11 نص 12
أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة
نص 13 نص 14
اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة
نص 15 نص 16
اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر
نص 17 نص 18
عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين
نص 19 نص 20
عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة
نص 21 نص 22
عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين
نص 23 نص 24

نص

1    

المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة

The company has amended the internal regulations in accordance with the "Corporate Governance Instructions for the listed companies for the year 2017" which was approved by the Securities Commission Board of Commissioners Decision No. (146/2017), the company is committed to implementing the articles of these instructions

2    

المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة

قامت الشركة بتعديل الأنظمة الداخلية بما يتوافق مع تعليمات حوكمة الشركات المساهمة المدرجة لسنة 2017 والمقرة بموجب قرار مجلس مفوضي هيئة الأوراق المالية رقم (146/2017), كما وتلتزم الشركة بتطبيق مواد هذه التعليمات

3    

الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.

Members of the current board of directors and those who have resigned during the year 2020:

 

Independent/

non-independent

Executive/

non-executive

Name

Non-independent

Non-executive

Usama Rustom Aziz Madi

Independent

-

Arab Technical Construction Co.

Independent

-

Al Wajh Real Estate Investment Co.

Non-independent

-

Arab East for Investment PLC.

Non-independent

-

Fifth Point Specialized Investments Co.

Independent

-

Antarctica for General Trading Co.

Independent

-

Emerged Investment company for

consultations and training

Independent

Non-executive

Ezz El-Din Ezzat Mostafa Katkhuda

Independent

Non-executive

Ammar Wael Ezzat Al-Sajdi

4    

الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.

أسماء أعضاء مجلس الإدارة الحاليين والمستقيلين خلال عام 2020:

 

 

مستقل/

غير مستقل

تنفيذي/

غير تنفيذي

الاسم

غير مستقل

غير تنفيذي

الدكتور/ أسامة رستم عزيز ماضي

مستقل

-

شركة الإنشاءات الفنية العربية

مستقل

-

شركة الوجه العقاري الاستثماري

غير مستقل

-

شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية م.ع.م.

غير مستقل

-

شركة النقطة الخامسة للاستثمارات المتخصصة

مستقل

-

شركة أنتاركتيكا للتجارة العامة

مستقل

-

الشركة الاستثمارية المنبثقة للاستشارات والتدريب

مستقل

غير تنفيذي

الدكتور / عز الدين عزت مصطفى كتخدا

مستقل

غير تنفيذي

المهندس / عمار وائل عزت السجدي

5    

أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.

Names of current and resigning members' representatives during the year 2020:

 

Independent/

non-independent

Executive/

non-executive

Name

Independent

Non-executive

Omar "Muhammad Ali" Othman Bedair

Independent

Non-executive

Nayel Mohammed Hamad Al-Zoubi

Non-independent

Non-executive

Salem Ahmad Jamil Al-Khaza'leh

Non-independent

Non-executive

Fayez Suleiman Ashtian Aldmour

Independent

Non-executive

Bassam Abdel Mohsen Zamel Al-Aqili

Independent

Non-executive

Walid Saleh Zaki Zaki

6    

أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.

أسماء ممثلي أعضاء مجلس الإدارة الحاليين والمستقيلين خلال عام 2020:

 

مستقل/

غير مستقل

تنفيذي/

غير تنفيذي

الاسم

مستقل

غير تنفيذي

المهندس/ عمر "محمد علي" عثمان بدير

مستقل

غير تنفيذي

السيد / نايل محمد حمد الزعبي

غير مستقل

غير تنفيذي

معالي السيد / سالم أحمد جميل الخزاعلة

غير مستقل

غير تنفيذي

السيد/ فايز سليمان اشتيان الضمور

مستقل

غير تنفيذي

المهندس/ بسام عبدالمحسن زامل العقيلي

مستقل

غير تنفيذي

السيد/ وليد صالح زكي زكي

7    

المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها

Executive Positions in the Company:

 

 

Position

Name

General Manager

Vacant

Deputy General Manager

Vacant

8    

المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها

المناصب التنفيذية في الشركة:

 

 

المنصب

الاسم

المدير العام

المنصب شاغر

نائب المدير العام

المنصب شاغر

9    

جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت

Memberships of the boards of directors held by a member of the board of directors in public shareholding companies:

 

Memberships in public

shareholding companies

Member

Board member of Arab East for Investment Co.

Usama Rustom Aziz Madi 

Board member of Jordan Cement Factories Co.

Board member of jordan pipes manufacturing Co.

Omar "Muhammad Ali" Othman Bedair

Board member of Arab East Investment for

Real Estate Co.

Nayel Mohammed Hamad Al-Zoubi

Board member of Arab East for Investment Co.

Board member of Arab East for Development

and Investments Co.

Ammar Wael Ezzat Al-Sajdi

Chairman of board of Arab East Investment for

Real Estate Co.

Board member of Jordan Islamic Bank.

Board member of Arab Union International

Insurance Co.

Salem Ahmad Jamil Al-Khaza'leh

Board member of Hayat Pharmaceutical

Industries Co.

Ezz El-Din Ezzat Mostafa Katkhuda

Board member of Jordan Steel Co.

Bassam Abdel Mohsen Zamel Al-Aqili

None.

Walid Saleh Zaki Zaki

Board member of Arab East for Investment Co.

Fayez Suleiman Ashtian Aldmour

10    

جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت

عضويات مجالس الإدارة التي يشغلها أعضاء مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة:

 

 

العضويات في الشركات المساهمة العامة

العضو

عضو مجلس إدارة شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية.

الدكتور / أسامة رستم عزيز ماضي

عضو مجلس إدارة شركة مصانع الاسمنت الأردنية.

عضو مجلس إدارة شركة الأردنية لصناعة الأنابيب.

المهندس / عمر "محمد علي" عثمان بدير

عضو مجلس إدارة شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية.

السيد / نايل محمد حمد الزعبي

عضو مجلس إدارة شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية.

عضو مجلس إدارة الشرق العربي للتطوير والاستثمارات (قابضة).

المهندس / عمار وائل عزت السجدي

رئيس مجلس إدارة شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية.

عضو مجلس إدارة البنك الإسلامي الأردني.

عضو مجلس إدارة شركة الاتحاد العربي الدولي للتأمين.

معالي السيد / سالم أحمد جميل الخزاعلة

عضو مجلس إدارة شركة الحياة للصناعات الدوائية.

الدكتور / عز الدين عزت مصطفى كتخدا

عضو مجلس إدارة شركة حديد الأردن.

المهندس/ بسام عبدالمحسن زامل العقيلي

لا يوجد.

السيد / وليد صالح زكي زكي

عضو مجلس إدارة شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية.

فايز سليمان اشتيان الضمور

11    

اسم ضابط الامتثال في الشركة

Name of Corporate Governance Officer:

 

Mr. Tareq Zaid Ibrahim Bakeer - Assistant Executive Officer for Management.

12    

اسم ضابط الامتثال في الشركة

اسم ضابط ارتباط الحوكمة في الشركة:

 

السيد/ طارق زيد إبراهيم باكير – مساعد المسؤول التنفيذي للإدارة

13    

أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة

Committees emanating from the Board of Directors:

 

  • Audit Committee.

  • Nomination and Remuneration Committee.

  • Governance Committee.

  • Risk Management Committee.

  • Executive Committee.

14    

أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة

أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة:

 

  1. لجنة التدقيق.

  2. لجنة الترشيحات والمكافآت.

  3. لجنة الحوكمة.

  4. لجنة إدارة المخاطر.

  5. اللجنة التنفيذية.

15    

اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة

Name of the Chairman and members of the Audit Committee and a summary of their qualifications and experiences related to financial or accounting matters:

 

Engineer / Ammar Wael Ezzat Al-Sajdi (Chairman of the committee):

Gained financial and accounting experience as the founder and general manager of the Advanced Software Co., as well as his membership in the boards and management of several companies.

 

Mr. Walid Saleh Zaki Zaki (Member):

Executive Director of the Private Banking Services Department at Jordan Commercial Bank 2007-2014.

Treasurer of the Royal Automobile Club of Jordan since 2001 until now.

 

Dr. Ezz El-Din Ezzat Mostafa Katkhda (Member):

Joined a number of accounting and financial management courses, founder, partner and director at the Arab Center for Engineering Studies since 1983.

16    

اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة

اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم المتعلقة بالأمور المالية أو المحاسبية:

 

المهندس / عمار وائل عزت السجدي (رئيس):

اكتسب الخبرات المالية والمحاسبية كونه مؤسس ومدير عام شركة البرمجيات المتقدمة, وكذلك عضويته في مجالس وهيئات إدارة عدة شركات.

 

السيد / وليد صالح زكي زكي (عضو):

المدير التنفيذي لدائرة الخدمات البنكية الخاصة في البنك التجاري الأردني 2007-2014.

أمين صندوق نادي السيارات الملكي الأردني منذ 2001 ولغاية الآن.

 

الدكتور / عز الدين عزت مصطفى كتخدا (عضو):

التحق بعدد من دورات المحاسبة والإدارة المالية, مؤسس وشريك ومدير في المركز العربي للدراسات الهندسية منذ عام 1983.

17    

اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر

Name of the Chairman and Members of the Nomination and Remuneration Committee:

 

Salem Ahmad Jamil Al-Khaza'leh (Chairman of the committee)

Walid Saleh Zaki Zaki (Member)

Ezz El-Din Ezzat Mostafa Katkhuda (Member)

 

Name of the Chairman and members of the Governance Committee:

 

Bassam Abdel Mohsen Zamel Al-Aqili (Chairman of the committee)

Salem Ahmad Jamil Al-Khaza'leh (Member)

Ammar Wael Ezzat Al-Sajdi (Member)

 

Name of the Chairman and members of the Risk Management Committee:

 

Omar "Muhammad Ali" Othman Bedair (Chairman of the committee)

Nayel Mohammed Hamad Al-Zoubi until 09/22/2020 (Member)

Bassam Abdel Mohsen Zamel Al-Aqili (Member)

18    

اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر

اسم رئيس وأعضاء لجنة الترشيحات والمكافآت:

 

  • معالي السيد / سالم أحمد جميل الخزاعلة - رئيس.

  • السيد / وليد صالح زكي زكي - عضو.

  • الدكتور / عز الدين عزت مصطفى كتخدا - عضو.

 

اسم رئيس وأعضاء لجنة الحوكمة

 

  • المهندس / بسام عبد المحسن زامل العقيلي - رئيس

  • معالي السيد / سالم أحمد جميل الخزاعلة - عضو.

  • المهندس / عمار وائل عزت السجدي - عضو.

 

اسم رئيس وأعضاء لجنة إدارة المخاطر

 

  • المهندس / عمر "محمد علي" عثمان بدير - رئيس.

  • السيد / نايل محمد حمد الزعبي - عضو حتى 22/09/2020.

  • المهندس / بسام عبد المحسن زامل العقيلي - عضو.

19    

عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين

Number of committee meetings during the year 2020:

 

The Nomination and Remuneration Committee, the Governance Committee and the Risk Management Committee met twice, in presence of all members, except for the absence of Mr. Nail Al-Zoubi in the second meeting of the Risk Management Committee.

The Audit Committee met four times, with all members present.

20    

عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين

عدد اجتماعات اللجان خلال العام 2020

 

اجتمعت كل من لجنة الترشيحات والمكافآت ولجنة الحوكمة ولجنة إدارة المخاطر مرتين وبحضور جميع الأعضاء باستثناء غياب السيد/ نايل الزعبي عن الاجتماع الثاني للجنة إدارة المخاطر.

اجتمعت لجنة التدقيق أربع مرات بحضور جميع الأعضاء.

21    

عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة

Number of Audit Committee meetings with the external auditor during the year 2020:

 

Audit Committee met with the external auditor once during the year 2020.

22    

عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة

عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال العام 2020

 

اجتمعت لجنة التدقيق مع المدقق الخارجي مرة واحدة خلال العام 2020.

23    

عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين

Number of meetings of the Board of Directors during the year 2020 with the members present statement

 

6 meetings were held during the year 2020, and the attendance was as follows:

 

Total

6

5

4

3

2

1

 

6

Usama Rustom Aziz Madi

6

Omar "Muhammad Ali" Othman Bedair

3

 

 

 

Nayel Mohammed Hamad Al-Zoubi

6

Ammar Wael Ezzat Al-Sajdi

5

 

Salem Ahmad Jamil Al-Khaza'leh

5

 

Ezz El-Din Ezzat Mostafa Katkhuda

6

Walid Saleh Zaki Zaki

6

Bassam Abdel Mohsen Zamel Al-Aqili

4

 

 

 

Fayez Suleiman Ashtian Aldmour

24    

عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين

عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال العام 2020 مع بيان الأعضاء الحاضرين

 

تم عقد 6 اجتماعات خلال العام 2020 وكان الحضور على النحو التالي:

 

المجموع

6

5

4

3

2

1

 

6

د. أسامة رستم عزيز ماضي

6

م. عمر "محمد علي" عثمان بدير

3

 

 

 

السيد/ نايل محمد حمد الزعبي

6

م. عمار وائل عزت السجدي 

5

 

معالي السيد/ سالم أحمد جميل الخزاعلة 

5

 

د. عز الدين عزت مصطفى كتخدا 

6

السيد/ وليد صالح زكي زكي

6

م. بسام عبد المحسن زامل العقيلي

4

 

 

 

السيد/ فايز سليمان اشتيان الضمور


الإقرارات

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
الإقرارات
اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية
نص 1 نص 2
اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة
نص 3 نص 4
اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة
نص 5 نص 6

نص

1    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

The Board of Directors of the company declares that there are no substantial matters that may affect the continuity of the company during the next fiscal year (2021).

2    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

يقر مجلس إدارة الشركة بأنه لا توجد أية أمور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية المقبلة (2021).

3    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

The company’s board of directors acknowledges its responsibility for preparing the financial statements and for providing an effective control system in the company.

4    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

يقر مجلس إدارة الشركة بمسؤوليته عن إعداد البيانات المالية وتوفير نظام رقابة فعال في الشركة.

5    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة

We, the undersigned, acknowledge the correctness and completeness of the information contained in this report:

 

 

Signature

Position

Name

 

Chairman

Usama Rustom Aziz Madi 

 

General Manager

Vacant

6    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة

نقر نحن الموقعين أدناه بصحة واكتمال المعلومات الواردة في هذا التقرير:

 

التوقيع

المنصب

الاسم

 

رئيس مجلس الإدارة

أسامة رستم عزيز ماضي

 

المدير العام

المنصب شاغر


قائمة المركز المالي

31/12/2020 JOD 31/12/2019 JOD
بيان المركز المالي
الموجودات
الموجودات غير المتداولة
الممتلكات والآلات والمعدات
الاستثمارات العقارية
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
الذمم المدينة غير المتداولة المستحقة من أطراف ذات علاقة
 F 
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
مشاريع تحت التنفيذ
مجموع الموجودات غير المتداولة
الموجودات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
النقد في الصندوق ولدى البنوك
المجموع
مجموع الموجودات المتداولة
مجموع الموجودات
حقوق الملكية والمطلوبات
حقوق الملكية
رأس المال المدفوع
أرباح مدورة
أسهم الخزينة
احتياطي اجباري
احتياطي القيمة العادلة
مجموع حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
حقوق غير المسيطرين
مجموع حقوق الملكية
المطلوبات
المطلوبات غير المتداولة
القروض غير المتداولة
الذمم الدائنة غير المتداولة المستحقة إلى أطراف ذات علاقة
مجموع المطلوبات غير المتداولة
المطلوبات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الاخرى الدائنة المتداولة
الذمم الدائنة المتداولة المستحقة إلى الأطراف ذات العلاقة
المخصصات المتداولة
القروض المتداولة
مخصص ضريبة دخل
مطلوبات متداولة أخرى
المجموع
مجموع المطلوبات المتداولة
مجموع المطلوبات
مجموع المطلوبات وحقوق الملكية

Footnote

1    

الذمم المدينة غير المتداولة المستحقة من أطراف ذات علاقة

 

طبيعة

طبيعة

الرصيد القائم

إسم الجهة

العلاقة

التعامل

مدين

 

 

 

 

المكمان للإستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

1,099,081

الظاهر للإستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

561,660

جنة للإستثمارات ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

3,500,640

الإستثمارية المنبثقة للاستشارات ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

103,655

التلة للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

1,065,644

الطلة للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

805,865

بانوراما عمان للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

2,145,746

أنسام للإستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

268,300

القليب للإستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

681,273

 

 

 

10,231,864


قائمة الدخل

01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
الايرادات والايرادات الاخرى
الإيرادات
الكلفة
مجمل الربح
مصاريف البيع والمصاريف الإدارية والعمومية
الإيرادات الأخرى
مصاريف اخرى
أرباح (خسائر) موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
صافي الايرادات التشغيلية
تكاليف التمويل
مصاريف التمويل على الهامش
أرباح استثمارات في الشركات التابعة والحليفة والمشاريع المشتركة
الربح (الخسارة) قبل الضريبة من العمليات المستمرة
مصروف ضريبة الدخل
الربح (الخسارة) من العمليات المستمرة
الربح (الخسارة)
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى مالكي الشركة الأم
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى حقوق غير المسيطرين
حصة السهم من الأرباح
الحصة الاساسية للسهم من الأرباح (الخسائر)
الحصة المخفضة للسهم من الأرباح (الخسائر)

قائمة الدخل الشامل، يتم عرض بنود الدخل الشامل الاخر صافي من الضريبة

01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
بيان الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
الدخل الشامل الآخر
مكونات الدخل الشامل الآخر التي لن يعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة.
مكونات الدخل الشامل الآخر التي سيعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة
فروقات الصرف على ترجمة العمليات الاجنبية
تحوطات التدفق النقدي
تحوطات صافي الاستثمار في عمليات أجنبية
التغير في القيمة الزمنية للخيارات
التغير في قيمة العناصر الآجلة من العقود الآجلة
التغير في قيمة فروقات أسعار العملة الأجنبية
الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر
الأرباح (الخسائر) من الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر، صافي من الضريبة
دخل شامل آخر، صافي من الضريبة، الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر
حصة الدخل الشامل الآخر للمنشآت الحليفة والمشاريع المشتركة التي يتم محاسبتها باستخدام طريقة حقوق الملكية والتي سيعاد تصنيفها إلى الأرباح أو الخسائر، صافي من الضريبة
إجمالي الدخل الشامل الآخر الذي سيعاد تصنيفه إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة
إجمالي الدخل الشامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
الدخل الشامل المنسوب إلى
الدخل الشامل المنسوب إلى مالكي الشركة الأم
الدخل الشامل المنسوب إلى حقوق غير المسيطرين

قائمة التدفقات النقدية، الطريقة غير المباشرة

01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
التدفقات النقدية من ( المستخدمه في ) الأنشطة التشغيلية
الربح (الخسارة)
تعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
مصروف استهلاكات واطفاءات
تعديلات خسارة تدني القيمة ( عكس خسارة تدني القيمة) المعترف بها في الربح أو الخسارة
مخصص الذمم والشيكات المشكوك في تحصيلها
النقص (الزيادة ) في موجودات مالية بالتكلفة المطفأة
مخصصات أخرى
خسائر (أرباح) الصرف الأجنبي غير المتحققة
الدفعات على أساس الأسهم
ارباح (خسائر) تعديل القيمة العادلة، الاستثمارات العقارية
ارباح (خسائر) تقييم الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
ارباح (خسائر) متحققة من الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
الارباح (الخسائر) من الموجودات المالية بالتكلفة المطفأة
الأرباح غير الموزعة للشركات الحليفة
ارباح (خسائر) استبعاد ممتلكات ومعدات
تكاليف التمويل
ايراد الفوائد
ايراد الارباح الموزعة
ايرادات المرابحة
البنود غير النقدية الأخرى
التعديلات الأخرى التي تكون الآثار النقدية بالنسبة لها عبارة عن تدفق نقدي استثماري أو تمويلي
التعديلات الأخرى لمطابقة الربح (الخسارة)
إجمالي التعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
التدفقات النقدية من عمليات التشغيل قبل التغير في بنود رأس المال العامل
النقص (الزيادة) في الذمم التجارية المدينة
النقص ( الزيادة) في موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
النقص (الزيادة) في الذمم المستحقة من اطراف ذات علاقة
النقص (الزيادة) في شيكات برسم التحصيل
النقص (الزيادة) في أوراق قبض
النقص (الزيادة) في المصاريف المدفوعة مقدما
النقص (الزيادة) في الموجودات الأخرى
الزيادة (النقص) في حسابات الذمم التجارية الدائنة
الزيادة (النقص) في الذمم المستحقة لاطراف ذات علاقة
الزيادة (النقص) في الشيكات المؤجلة
الزيادة (النقص) في الايرادات المؤجلة
الزيادة (النقص) في المصاريف المستحقة
الزيادة (النقص) في الدفعات المقبوضة مقدماً
تعديلات الزيادة (النقص) في المطلوبات الأخرى
الزيادة (النقص) في رأس المال العامل
صافي التدفقات النقدية من (المستخدمه في) عمليات التشغيل
الفائدة المدفوعة
ضرائب الدخل (المستردة) المدفوعة
التدفقات النقدية الواردة (الصادرة) الأخرى
صافي التدفقات النقدية من (المستخدم في) عمليات التشغيل
التدفقات النقدية من (المستخدمة في) الأنشطة الاستثمارية
التدفقات النقدية من فقدان السيطرة على الشركات التابعة أو الأعمال الأخرى
التدفقات النقدية المستخدمة في الحصول على السيطرة على الشركات التابعة أو الأعمال الأخرى
المقبوضات النقدية الأخرى من مبيعات حقوق الملكية أو أدوات الديون للشركات الأخرى
الدفعات النقدية الأخرى لتملك حقوق الملكية أو أدوات الديون للشركات الأخرى
المقبوضات النقدية الأخرى من مبيعات الحصص في المشاريع المشتركة
الدفعات النقدية الأخرى لتملك حصص في المشاريع المشتركة
المتحصل من مبيعات الممتلكات والآلات والمعدات
شراء الممتلكات والآلات المعدات
المتحصل من بيع موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
شراء موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
أرباح الأسهم المقبوضة
الفائدة المقبوضة
المتحصل من مبيعات الاستثمارات العقارية
النقص (الزيادة) في مشاريع تحت التنفيذ
شراء الاستثمارات العقارية
المتحصل من مبيعات الموجودات غير الملموسة
شراء الموجودات غير الملموسة
المتحصل من مبيعات موجودات أخرى طويلة الأجل
شراء الموجودات طويلة الأجل الأخرى
السلف والقروض النقدية التي تم إجراءها إلى أطراف أخرى
مقبوضات نقدية من تسديد السلف والقروض النقدية التي تم إجراءها إلى أطراف أخرى
المدفوعات النقدية للعقود المستقبلية والعقود الآجلة وعقود الخيار وعقود المبادلة
المقبوضات النقدية من العقود المستقبلية والعقود الآجلة وعقود الخيار وعقود المبادلة
دخل التمويل
التدفقات النقدية من (المستخدمة في) النقص (الزيادة) في الودائع والاستثمارات قصيرة الأجل
أرباح الأسهم المدفوعة
التدفقات النقدية الواردة والصادرة الأخرى
صافي التدفق النقدي من (المستخدم في) الانشطة الإستثمارية
التدفقات النقدية من (المستخدم في) أنشطة تمويلية
المتحصل من التغيرات في حصص الملكية في الشركات التابعة والتي لا تؤدي إلى فقدان السيطرة
دفعات من التغيرات في حصص الملكية في الشركات التابعة التي لا تؤدي إلى فقدان السيطرة
عائدات من اصدار الأسهم
عائدات من إصدار أدوات حقوق ملكية أخرى
دفعات لتملك أو استرداد أسهم الشركة
دفعات أدوات حقوق الملكية الأخرى
المتحصل من البنوك الدائنة
المسدد من البنوك الدائنة
المتحصلات من القروض والمرابحة
تسديد القروض والمرابحة
عائدات من إصدار السندات والكمبيالات وسندات الدين
تسديد السندات والكمبيالات وسندات الدين
المتحصل من الاقتراضات الاخرى
تسديد الاقتراضات الاخرى
دفعات مطلوبات التأجير التمويلي
دفعات مطلوبات عقود التاجير التمويلي
دفعات لذمم التمويل على الهامش
أرباح الأسهم المدفوعة إلى أصحاب حقوق الملكية في الشركة الأم، المصنفة على أنها أنشطة تمويلية
أرباح الأسهم المدفوعة إلى حقوق غير المسيطرين، المصنفة على أنها أنشطة تمويلية
عائدات من مساهمات حقوق غير المسيطرين
دفعات تكاليف التمويل
أرباح الأسهم المدفوعة
الفائدة المدفوعة
التدفقات النقدية الواردة والصادرة الأخرى
صافي التدفق النقدي من (المستخدم في) الانشطة التمويلية
صافي الزيادة (النقص) في النقد أو النقد المعادل قبل الاثر الناتج عن تغيرات اسعار الصرف
اثر تغيرات أسعار الصرف على النقد والنقد المعادل
اثر تغيرات أسعار الصرف على النقد والنقد المعادل
صافي الزيادة (النقص) في النقد والنقد المعادل