المعلومات التي يجب تعبئتها (معلومات عامة)

01/01/2020 - 31/12/2020
معلومات عامة
رقم التسجيل
10081
إسم الشركة مقدمة التقرير (الانجليزية)
CONTEMPRO FOR HOUSING PROJECTS
إسم الشركة مقدمة التقرير (العربية)
المعاصرون للمشاريع الاسكانية
شركة أو صندوق استثمار مشترك
شركة
الصفة القانونية
شركة مساهمة عامة
القطاع الرئيسي
قطاع مالي
القطاع الفرعي
العقارات
نوع التقرير
السنوي
فيما إذا كانت الشركة ( الصندوق) يَعُد البيانات المالية لأول مرة منذ التأسيس
لا
تاريخ بداية الفترة للتقرير
01/01/2020
تاريخ نهاية الفترة للتقرير
31/12/2020
طبيعة البيانات المالية - موحدة/ مستقلة
موحدة
حالة التقرير - مدقق / مراجع / مسودة
مُدقق
هل هناك عملية تعديل لبعض أرقام المقارنات
لا
هل هناك عملية إعادة تصنيف لبعض أرقام المقارنات
لا
العملة المستخدمة في التقرير
JOD
مستوى التقريب المستخدم في التقرير
فعلي

الإفصاح - كلمة رئيس مجلس الادارة

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
كلمة رئيس مجلس الإدارة
الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة
نص 1 نص 2

نص

1    

الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة

بسم الله الرحمن الرحيم

 

 

كلمـــــة رئـيــس مجلـــــــــــــــــس الإدارة ...

 

حضرات السـادة المساهمين الكرام

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

 

أنه لمن دواعي سروري وزملائي اعضاء مجلس الإدارة أن نرحب بكم وبالسـيد مندوب عطوفة مراقب عام الشركات أجمل ترحيب ، وأن نضع بين ايديكم التقـريرالسـنوي الخامس عشــــرلشركتكم شــركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية متضمنا التقاريرالمالية الختامية عن السنة المالية المنتهية بتاريـخ 31/12/2020 وتقريـرالحوكـمة وانجازات الشركة للعام الماضي وخططها المستقبلية.

 

الســادة المساهمين الكـــــــرام

 

كان العام الماضي قاسي بجميع المقاييس على العالم والاردن بشكل عام وقطاع الاسكان بشكل خاص حيث ضاعفت جائحة كورونا من تراجع السوق وانعدام الطلب الداخلي والخارجي على العقارات مما ادى الى خروج عـدد لا يستهان به من الشركات في هذا القطاع من السوق. هـذا ومع تعمق الازمة انخفض حجم المبيعات لشركتكم بحدود 70% حيث بلغت مبيعات الشركة 800000 دينارمقارنة بــ (2929000) دينار لنفس الفترة من عام 2019 .وحققت الشركة خسائر لاول مره بتاريخها بلغت 60000 دينار كان من الممكن ان تكون اكثر من ذلك لولا تحوط الادارة بتخفيض المصاريف واستثمار ما لديها من نقد بودائع استثمارية غير ربوية .

 

حضرات المسـاهمين الكــرام

 

ندخل عام 2021 وجائحة كورونا لا تزال ظلالها تهيمن على كافة القطاعات التجارية وعلى الاقتصاد العالمي ككل حيث انه من المتوقع ان يبقى القطاع العقاري تحت تأثير آثار الجائحة لما بعد الربع الثاني من السنة واننا نأمل بتعافي الاقتصاد بنهاية الربع الثالث لسنة 2021 لتعود الدورة الاقتصادية بالتحرك. هـذا وتعكف الشركة حاليا على وضع خطة استراتيجية للخمس سنوات القادمة تكون بمثابة خارطة طريق لتوجهات الشركة الاستثمارية القادمة .

 

الخــــــطـــة المســــتقبلـــــــية للشــــــــركة

 

- ستبقى الشـركة تتبع سياسة التحفظ على انشاء وحدات اسكانية جديدة وذلك لضعف الطلب الحالي والمتوقع في عامة 2021 وبرأينا فان سياسة التأني في مثل هذه الظروف هي الافضل لحين وضوح الرؤيا وبدء مرحلة التعافي . وفي نفس الوقت فان الشركة ستكون متيقظة لإستغلال الفرص الاستثمارية التي قد تنشأ .

وفي الختـام نعرب عــــن شكرنا للثقة التى منحتمونا اياها مؤكدين على مواصلة الاداء العالي لتحقيق ما امكن من نتائج إيجابية تعود بالفائدة على الشركة ومساهميها تحت ظل صاحب الجلالــة الهاشمية الملك عبدالله الثاني بن الحسين المعظم .

 

والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته

2    

الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة

بسم الله الرحمن الرحيم

 

 

كلمـــــة رئـيــس مجلـــــــــــــــــس الإدارة ...

 

حضرات السـادة المساهمين الكرام

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

 

أنه لمن دواعي سروري وزملائي اعضاء مجلس الإدارة أن نرحب بكم وبالسـيد مندوب عطوفة مراقب عام الشركات أجمل ترحيب ، وأن نضع بين ايديكم التقـريرالسـنوي الخامس عشــــرلشركتكم شــركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية متضمنا التقاريرالمالية الختامية عن السنة المالية المنتهية بتاريـخ 31/12/2020 وتقريـرالحوكـمة وانجازات الشركة للعام الماضي وخططها المستقبلية.

 

الســادة المساهمين الكـــــــرام

 

كان العام الماضي قاسي بجميع المقاييس على العالم والاردن بشكل عام وقطاع الاسكان بشكل خاص حيث ضاعفت جائحة كورونا من تراجع السوق وانعدام الطلب الداخلي والخارجي على العقارات مما ادى الى خروج عـدد لا يستهان به من الشركات في هذا القطاع من السوق. هـذا ومع تعمق الازمة انخفض حجم المبيعات لشركتكم بحدود 70% حيث بلغت مبيعات الشركة 800000 دينارمقارنة بــ (2929000) دينار لنفس الفترة من عام 2019 .وحققت الشركة خسائر لاول مره بتاريخها بلغت 60000 دينار كان من الممكن ان تكون اكثر من ذلك لولا تحوط الادارة بتخفيض المصاريف واستثمار ما لديها من نقد بودائع استثمارية غير ربوية .

 

حضرات المسـاهمين الكــرام

 

ندخل عام 2021 وجائحة كورونا لا تزال ظلالها تهيمن على كافة القطاعات التجارية وعلى الاقتصاد العالمي ككل حيث انه من المتوقع ان يبقى القطاع العقاري تحت تأثير آثار الجائحة لما بعد الربع الثاني من السنة واننا نأمل بتعافي الاقتصاد بنهاية الربع الثالث لسنة 2021 لتعود الدورة الاقتصادية بالتحرك. هـذا وتعكف الشركة حاليا على وضع خطة استراتيجية للخمس سنوات القادمة تكون بمثابة خارطة طريق لتوجهات الشركة الاستثمارية القادمة .

 

الخــــــطـــة المســــتقبلـــــــية للشــــــــركة

 

- ستبقى الشـركة تتبع سياسة التحفظ على انشاء وحدات اسكانية جديدة وذلك لضعف الطلب الحالي والمتوقع في عامة 2021 وبرأينا فان سياسة التأني في مثل هذه الظروف هي الافضل لحين وضوح الرؤيا وبدء مرحلة التعافي . وفي نفس الوقت فان الشركة ستكون متيقظة لإستغلال الفرص الاستثمارية التي قد تنشأ .

وفي الختـام نعرب عــــن شكرنا للثقة التى منحتمونا اياها مؤكدين على مواصلة الاداء العالي لتحقيق ما امكن من نتائج إيجابية تعود بالفائدة على الشركة ومساهميها تحت ظل صاحب الجلالــة الهاشمية الملك عبدالله الثاني بن الحسين المعظم .

 

والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته


الإفصاح - تقرير مجلس الإدارة

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
إفصاح تقرير مجلس الإدارة
إفصاح تقرير مجلس الإدارة
نص 1 نص 2
وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.
نص 3 نص 4
وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛
نص 5 نص 6
أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛
نص 7 نص 8
أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛
نص 9 نص 10
الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛
نص 11 نص 12
درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛
نص 13 نص 14
وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة
نص 15 نص 16
وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية
نص 17 نص 18
الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة
نص 19 نص 20
وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها
نص 21 نص 22
الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية
نص 23 نص 24
الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة
نص 25 نص 26
السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك
نص 27 نص 28
تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية
نص 29 نص 30
التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة
نص 31 نص 32
مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له
نص 33 نص 34
بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة
نص 35 نص 36
المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها
نص 37 نص 38
بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية
نص 39 نص 40
بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم
نص 41 نص 42
مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي
نص 43 نص 44

نص

1    

إفصاح تقرير مجلس الإدارة

 

تقريـر مجـلس الإدارة

 

ومتطلبات الإفصاح الصادرة عن هيئة الأوراق المالية

 

 

أولا :- أ- وصف لأنشطة الشـركة الرئيسية .

 

تأسست شـركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية كشـركة مساهمة خاصة في 19/5/2002 في عمان برأس مال قـدره (30000) دينار وسـجلت في وزارة الصناعة والتجارة تحت رقم (7285) ويجدر الذكر انه قد تـم الموافقة من قبل الهيئة العامة باجتماعها الغير عادي والمنعقد بتاريخ 15/9/2005 على رفـع رأس مال الشركة إلى (1300000) دينار واستكملت إجراءات رفـع رأس المال بتاريخ 28/9/2005.

تـم بتاريخ 10/11/2005 عقد اجتماع هيئة عامة غير عادي واقر رفـع رأس مال الشـركة ليصبح (3615000) دينارعـن طريق بيـع حصص للشركـاء بالإضافة إلى 57 شريك جديد بقيمة (1) دينار للحصة الواحدة مع علاوة إصدار (250) فلساً للحصة الواحـدة.

تمت الموافقة على تحـويل صـفة الشـركة القانونية من مساهمه خاصة إلى مساهمة عامة بتاريخ 28/11/2005 وتـم تسجيلها تحت رقم 381 بتاريخ 3/1/2006.

هــذا وتعمل الشـركة في مجـال تملك الأراضي وبناء المشاريع الإسكانية والتجارية والسياحـية ومجمعات المكاتب بالإضافة لتطويرالأراضي وتقسيمها وإفرازها.

 

ب :- أماكن الشركة الجغرافية وعدد الموظفين العاملين بها.

يقع مقر الشـركة الرئيسي في الصويفية شـارع علي نصوح الطاهر هاتف 5859510 وفاكس 5865029 عــدا عن ذلك لا يوجـد للشركة أي فـروع اخرى داخـل المملكة وخارجـها .

 

بلغ عـدد الموظفين في الشركة سبعة موظفين مؤهلين على النحو التالي:-

الرقم

المؤهل العلمي

عـدد الموظفين

1

ماجستير

1

2

بكالوريوس

1

3

دبلـوم

1

4

معهد مهني

3

 

ج :- حجم الاستثمار الرأسمالي للشـركة.

بلـغ حجــم الإسـتثمار الرأسـمالي في نهايـة عـام 2020 (6635590) دينـــار وتمثل صافي حقـوق المساهمين.

 

 

2    

إفصاح تقرير مجلس الإدارة

 

تقريـر مجـلس الإدارة

 

ومتطلبات الإفصاح الصادرة عن هيئة الأوراق المالية

 

 

أولا :- أ- وصف لأنشطة الشـركة الرئيسية .

 

تأسست شـركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية كشـركة مساهمة خاصة في 19/5/2002 في عمان برأس مال قـدره (30000) دينار وسـجلت في وزارة الصناعة والتجارة تحت رقم (7285) ويجدر الذكر انه قد تـم الموافقة من قبل الهيئة العامة باجتماعها الغير عادي والمنعقد بتاريخ 15/9/2005 على رفـع رأس مال الشركة إلى (1300000) دينار واستكملت إجراءات رفـع رأس المال بتاريخ 28/9/2005.

تـم بتاريخ 10/11/2005 عقد اجتماع هيئة عامة غير عادي واقر رفـع رأس مال الشـركة ليصبح (3615000) دينارعـن طريق بيـع حصص للشركـاء بالإضافة إلى 57 شريك جديد بقيمة (1) دينار للحصة الواحدة مع علاوة إصدار (250) فلساً للحصة الواحـدة.

تمت الموافقة على تحـويل صـفة الشـركة القانونية من مساهمه خاصة إلى مساهمة عامة بتاريخ 28/11/2005 وتـم تسجيلها تحت رقم 381 بتاريخ 3/1/2006.

هــذا وتعمل الشـركة في مجـال تملك الأراضي وبناء المشاريع الإسكانية والتجارية والسياحـية ومجمعات المكاتب بالإضافة لتطويرالأراضي وتقسيمها وإفرازها.

 

ب :- أماكن الشركة الجغرافية وعدد الموظفين العاملين بها.

يقع مقر الشـركة الرئيسي في الصويفية شـارع علي نصوح الطاهر هاتف 5859510 وفاكس 5865029 عــدا عن ذلك لا يوجـد للشركة أي فـروع اخرى داخـل المملكة وخارجـها .

 

بلغ عـدد الموظفين في الشركة سبعة موظفين مؤهلين على النحو التالي:-

الرقم

المؤهل العلمي

عـدد الموظفين

1

ماجستير

1

2

بكالوريوس

1

3

دبلـوم

1

4

معهد مهني

3

 

ج :- حجم الاستثمار الرأسمالي للشـركة.

بلـغ حجــم الإسـتثمار الرأسـمالي في نهايـة عـام 2020 (6635590) دينـــار وتمثل صافي حقـوق المساهمين.

 

 

3    

وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.

 

تقريـر مجـلس الإدارة

 

ومتطلبات الإفصاح الصادرة عن هيئة الأوراق المالية

 

 

أولا :- أ- وصف لأنشطة الشـركة الرئيسية .

 

تأسست شـركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية كشـركة مساهمة خاصة في 19/5/2002 في عمان برأس مال قـدره (30000) دينار وسـجلت في وزارة الصناعة والتجارة تحت رقم (7285) ويجدر الذكر انه قد تـم الموافقة من قبل الهيئة العامة باجتماعها الغير عادي والمنعقد بتاريخ 15/9/2005 على رفـع رأس مال الشركة إلى (1300000) دينار واستكملت إجراءات رفـع رأس المال بتاريخ 28/9/2005.

تـم بتاريخ 10/11/2005 عقد اجتماع هيئة عامة غير عادي واقر رفـع رأس مال الشـركة ليصبح (3615000) دينارعـن طريق بيـع حصص للشركـاء بالإضافة إلى 57 شريك جديد بقيمة (1) دينار للحصة الواحدة مع علاوة إصدار (250) فلساً للحصة الواحـدة.

تمت الموافقة على تحـويل صـفة الشـركة القانونية من مساهمه خاصة إلى مساهمة عامة بتاريخ 28/11/2005 وتـم تسجيلها تحت رقم 381 بتاريخ 3/1/2006.

هــذا وتعمل الشـركة في مجـال تملك الأراضي وبناء المشاريع الإسكانية والتجارية والسياحـية ومجمعات المكاتب بالإضافة لتطويرالأراضي وتقسيمها وإفرازها.

 

ب :- أماكن الشركة الجغرافية وعدد الموظفين العاملين بها.

يقع مقر الشـركة الرئيسي في الصويفية شـارع علي نصوح الطاهر هاتف 5859510 وفاكس 5865029 عــدا عن ذلك لا يوجـد للشركة أي فـروع اخرى داخـل المملكة وخارجـها .

 

بلغ عـدد الموظفين في الشركة سبعة موظفين مؤهلين على النحو التالي:-

الرقم

المؤهل العلمي

عـدد الموظفين

1

ماجستير

1

2

بكالوريوس

1

3

دبلـوم

1

4

معهد مهني

3

 

ج :- حجم الاستثمار الرأسمالي للشـركة.

بلـغ حجــم الإسـتثمار الرأسـمالي في نهايـة عـام 2020 (6635590) دينـــار وتمثل صافي حقـوق المساهمين.

 

 

4    

وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.

 

تقريـر مجـلس الإدارة

 

ومتطلبات الإفصاح الصادرة عن هيئة الأوراق المالية

 

 

أولا :- أ- وصف لأنشطة الشـركة الرئيسية .

 

تأسست شـركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية كشـركة مساهمة خاصة في 19/5/2002 في عمان برأس مال قـدره (30000) دينار وسـجلت في وزارة الصناعة والتجارة تحت رقم (7285) ويجدر الذكر انه قد تـم الموافقة من قبل الهيئة العامة باجتماعها الغير عادي والمنعقد بتاريخ 15/9/2005 على رفـع رأس مال الشركة إلى (1300000) دينار واستكملت إجراءات رفـع رأس المال بتاريخ 28/9/2005.

تـم بتاريخ 10/11/2005 عقد اجتماع هيئة عامة غير عادي واقر رفـع رأس مال الشـركة ليصبح (3615000) دينارعـن طريق بيـع حصص للشركـاء بالإضافة إلى 57 شريك جديد بقيمة (1) دينار للحصة الواحدة مع علاوة إصدار (250) فلساً للحصة الواحـدة.

تمت الموافقة على تحـويل صـفة الشـركة القانونية من مساهمه خاصة إلى مساهمة عامة بتاريخ 28/11/2005 وتـم تسجيلها تحت رقم 381 بتاريخ 3/1/2006.

هــذا وتعمل الشـركة في مجـال تملك الأراضي وبناء المشاريع الإسكانية والتجارية والسياحـية ومجمعات المكاتب بالإضافة لتطويرالأراضي وتقسيمها وإفرازها.

 

ب :- أماكن الشركة الجغرافية وعدد الموظفين العاملين بها.

يقع مقر الشـركة الرئيسي في الصويفية شـارع علي نصوح الطاهر هاتف 5859510 وفاكس 5865029 عــدا عن ذلك لا يوجـد للشركة أي فـروع اخرى داخـل المملكة وخارجـها .

 

بلغ عـدد الموظفين في الشركة سبعة موظفين مؤهلين على النحو التالي:-

الرقم

المؤهل العلمي

عـدد الموظفين

1

ماجستير

1

2

بكالوريوس

1

3

دبلـوم

1

4

معهد مهني

3

 

ج :- حجم الاستثمار الرأسمالي للشـركة.

بلـغ حجــم الإسـتثمار الرأسـمالي في نهايـة عـام 2020 (6635590) دينـــار وتمثل صافي حقـوق المساهمين.

 

 

5    

وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛

 

 

 

 

 

ثانياً :- الشركـــــات التابعة للشركة .

 

لا يوجـد شـركات تابعـة للشـركة

6    

وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛

 

 

 

 

 

ثانياً :- الشركـــــات التابعة للشركة .

 

لا يوجـد شـركات تابعـة للشـركة

7    

أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛

ثالثاً :- أ- أسـماء أعضاء مجلس الإدارة ونبذة تعريفية عن كل واحـد منهم :-

 

(1) الأســــم :- السـيد ابـراهيم عبدالله عبد الحليم ابـو خديجــه

المنصب :- رئيس مجلس الإدارة

تاريخ العضوية :- 6/4/2017.

تاريــخ المـيلاد :- 8/12/1984.

 

* الشهادات العلمية وسنة التخرج:

ماجستير محاسبة 1/1/2010.

 

* الخبرات العملية:

2006-2007 عضو مجلس إدارة الشركة الامريكية للتأمين.

2006-2012 مساعد مدير عام الشركة العربية الدولية للتعليم والاستثمار

2010-2014 عضو مجلس إدارة الشركة الأولى للتمويل

2007-2015 عضو مجلس إدارة مستشفى ابن الهيثم

2015-2017 عضو مجلس إدارة الشركة العقارية الأردنية للتنمية

العمل الحالي - لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة المصانع العربية الدوليه للأغذية والاستثمار.

2009 - لتاريخه نائب رئيس هيئة مديري شركة عبر العالم للتكنولوجيا والمعلوماتية

2009 - لتاريخه عضو مجلس أمناء جامعة العلوم التطبيقية .

2006- لتاريخه عضو هيئة مديري شركة الامناء للاستثمار وادارة المحافظ المالية .

2006 - لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة مدارس الاتحاد

ممثلا عن شركة المصانع العربية الدولية للأغذية والاستثمار

2012- لتاريخه مدير عام الشركة الأولى للتمويل

2014- لتاريخه نائب رئيس مجلس إدارة الشركة الاولى للتمويل

2016 - لتاريخه عضو هيئة مديري شركة التطبيقية للطاقة ممثلا عن مدارس الاتحاد .

 

(2) الأســــم :- السيد إيـاد محمـد عبد الغني العمـد.

المنصب :- نائب رئيس مجلس الإدارة /المدير العام.

تاريخ العضوية :- 5/2/2006

تاريـــخ الميـلاد:- 23/6/1960

 

*الشهادات العلمية وسنة التخرج:

بكالـوريوس هندسة مدنية 21/12/1982

بكالـوريوس إدارة منشآت 20/12/1984

ماجسـتير إدارة أعمال 15/1/1991

 

*الخبرات العملية:

 

1987-1990 مهندس اشراف/أمانة عمان الكبرى

1992-1993 مدير مشاريع /امانة عمان الكبرى

1994-1996 مديـر شركة سبيل للتجارة.

1997-2002 مديـرعام شركة عالم العمارة.

2002-2006 مديرعام شركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية (خاصة)

2006- حاليا مديرعام شركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية (مساهمةعامة)

 

 

 

 

 

 

(3) الاســــم :- السيدة هبه عبد الله عبد الحليم أبو خديجه

المنصب :- عضو مجلس إدارة

تاريخ العضوية :- 18/4/2018.

تاريــخ المـيلاد :- 1/5/1986.

 

* الشهادات العلمية وســنة التخرج:

ماجستير محاسبة 2011

 

*الخبرات العملية :

- 21/10/2009 لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة مستشفى ابن الهيثم ممثلاً عن شركة الأمناء للإستثمار وإدارة المحافظ المالية .

- 23/4/2009 لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة مدارس الاتحاد والمدير التنفيذي للبرنامج الأجنبي بمدارس الاتحاد .

- 2009-2012 عضو هيئة مديري شركة عبر العالم للتكنولوجيا والمعلوماتية ذ.م.

- 2001-2015 عضو مجلس إدارة الشركة الدولية للاستثمارات الطبية ممثلاً عن شركة مستشفى ابن الهيثم .

- 22/4/2015 لتاريخه عضو مجلس إدارة الشركة الدولية للإستثمارات الطبية.

 

 

 

 

(4) الاســــم :- السيدة سحـر عبد الله عبد الحليم أبو خديجه

المنصب :- عضو مجلس الإدارة

تاريخ العضوية :- 18/4/2018

تاريــخ المـيلاد :- 11/3/1973

 

*الشهادات العلمية وسنة التخرج:

ماجستير مصارف 2002

 

*الخبرات العلمية

- 25/7/2007 لتاريخه مديرعام شركة المصانع العربية الدولية للأغذية والاستثمار .

- 22/3/2007 لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة المصانع العربية الدولية للأغذية والاستثمار.

- 2001-2009 عضو مجلس أمناء جامعة العلوم التطبيقية الخاصة .

- 2009-2012 رئيس هيئة مديري شركة عبر العالم للتكنولوجيا والمعلوماتية .

(5) الاســــم :- السيد منصـور أكرم بدوي العلمـي.

المنصب :- عضو مجلس إدارة.

تاريخ العضوية :- 5/2/2006.

تاريــخ المـيلاد :- 30/6/1953.

 

*الشهادات العلمية وسنة التخرج:

بكالوريوس هندسة كيميائية 30/6/1977.

 

* الخبرات العملية :

1977 – 1991 مديـر التخطيط شركة ادكو /أبو ظبي

1991 -2001 المدير العام شركة البواردي /أبو ظبي

2001- 2003 مديـر عام شركة ريدا / ليبيا

2003- لتاريخه حتى الآن المدير التنفيذي لمجموعة البواردي /أبو ظبي

2015 - لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة العالمية للوساطة IBFM

2015 - لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة مسافات للنقل المتخصص

2016 - لتاريخه عضو مجلس ادارة شركة القدس الخرسانية

2016- لتاريخه عضو مجلس ادراة شركة البطاقات العالمية .

 

 

(6) الاســــم :- السيد حمزه عبد الرحمن حمزه عواد

المنصب :- عضو مجلس إدارة

تاريخ العضوية :- 21/5/2018

تاريــخ المـيلاد :- 23/ 9/1978

 

*الشهادات العلمية وسنة التخرج:

بكالوريوس هندسة مدنية 1/3/2000

ماجستير إدارة أعمال 1/2/2003

 

* الخبرات العملية :

- مدير عام شركة أرابتك جردانة العالمية .

- عضو مجلس ادارة في مجموعة أرابتك جردانة للخدمات الهندسية .

- عضو مجلس إدارة لشركة AJ SAUIDI في السعودية .

- عضو لجنة تنفيذية في لجان منتدى الأعمال الهندسي في الأردن .

 

 

(7) الاســــم :- السيد سـعد محمد الحاج موسى الجنـدي .

المنصب :- عضو مجلس إدارة.

تاريخ العضوية :- 21/3/2010

تاريــخ المـيلاد :- / /1948

 

*الشهادات العلمية وسنة التخرج:

بكالـوريوس إدارة أعمال سـنة 1970

 

* الخبرات العملية :

1970–1975 مدير تجاري – مفروشات العبد اللطيف /السعوديه -الرياض

1975-1969 مدير عام – مفروشات العبد اللطيف / السعوديه - الرياض

1969-1982 مدير تجاري – مجموعة العبد اللطيف الصناعيه/السعوديه-الرياض

1982-1988 مدير عام – مجموعة العبد اللطيف الصناعيه/السعوديه-الرياض

1988-2004 مدير عام - شركة الشرق الأوسط للوكالات / الأردن

2004- لتاريخه مدير عام – شركة تاك – تركيا

شريك في شركة الحامد التجاريه .

رئيس مجلس أدارة شركة شيركو .

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ب- وفيما يلي أسـماء ورتـب أشـخاص الإدارة العليا ونبذة تعريفية عنهم :-

 

1) الاســم : السيد إيـاد محمـد عبد الغني العمـد.

المنصب: المـدير العـام.

تاريخ التعيين: 5/2/2006.

تاريـخ الميلاد: 23/6/1960.

 

الشهادات العلمية وسنة التخرج:

بكالوريوس هندسة مدنية 21/12/1982.

بكالوريوس إدارة منشآت 20/12/1984.

ماجستير إدارة أعمـال 15/1/1991.

 

الخبرات العملية:

1987-1990 مهندس اشراف /أمانـة عمان الكبرى .

1992-1993 مديـر مشاريـع/أمانـة عمان الكبرى .

1994-1996 مديرشركة سبيل للتجارة.

1997-2002 مديرعام شركة عالم العمارة.

2002-2006 مديرعام شركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية (خاصة)

2006- حاليا مديرعام شركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية (مساهمةعامة)

 

 

2) الاســـم : السيد احمد منير احمد ورده.

المنصب: المحاسب المالي.

تاريخ التعيين: 15/12/2019.

تاريخ الميلاد: 22/5/1991.

 

الشهادات العلمية وسنة التخرج :

بكالوريوس محاسبة 15/6/2013.

 

الخبرات العملية:

2014-2016 حسابات / شركة بيت الدقة للاسشتارات المالية والضريبية والمحاسبية.

2016-2018 حسابات / شركة سعد الدين وشركاه

15-12-2019- لتاريخه محاسب مالي / شركة المعاصرون للمشاريع الاسكانية .

 

 

 

 

 

 

8    

أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛

ثالثاً :- أ- أسـماء أعضاء مجلس الإدارة ونبذة تعريفية عن كل واحـد منهم :-

 

(1) الأســــم :- السـيد ابـراهيم عبدالله عبد الحليم ابـو خديجــه

المنصب :- رئيس مجلس الإدارة

تاريخ العضوية :- 6/4/2017.

تاريــخ المـيلاد :- 8/12/1984.

 

* الشهادات العلمية وسنة التخرج:

ماجستير محاسبة 1/1/2010.

 

* الخبرات العملية:

2006-2007 عضو مجلس إدارة الشركة الامريكية للتأمين.

2006-2012 مساعد مدير عام الشركة العربية الدولية للتعليم والاستثمار

2010-2014 عضو مجلس إدارة الشركة الأولى للتمويل

2007-2015 عضو مجلس إدارة مستشفى ابن الهيثم

2015-2017 عضو مجلس إدارة الشركة العقارية الأردنية للتنمية

العمل الحالي - لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة المصانع العربية الدوليه للأغذية والاستثمار.

2009 - لتاريخه نائب رئيس هيئة مديري شركة عبر العالم للتكنولوجيا والمعلوماتية

2009 - لتاريخه عضو مجلس أمناء جامعة العلوم التطبيقية .

2006- لتاريخه عضو هيئة مديري شركة الامناء للاستثمار وادارة المحافظ المالية .

2006 - لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة مدارس الاتحاد

ممثلا عن شركة المصانع العربية الدولية للأغذية والاستثمار

2012- لتاريخه مدير عام الشركة الأولى للتمويل

2014- لتاريخه نائب رئيس مجلس إدارة الشركة الاولى للتمويل

2016 - لتاريخه عضو هيئة مديري شركة التطبيقية للطاقة ممثلا عن مدارس الاتحاد .

 

(2) الأســــم :- السيد إيـاد محمـد عبد الغني العمـد.

المنصب :- نائب رئيس مجلس الإدارة /المدير العام.

تاريخ العضوية :- 5/2/2006

تاريـــخ الميـلاد:- 23/6/1960

 

*الشهادات العلمية وسنة التخرج:

بكالـوريوس هندسة مدنية 21/12/1982

بكالـوريوس إدارة منشآت 20/12/1984

ماجسـتير إدارة أعمال 15/1/1991

 

*الخبرات العملية:

 

1987-1990 مهندس اشراف/أمانة عمان الكبرى

1992-1993 مدير مشاريع /امانة عمان الكبرى

1994-1996 مديـر شركة سبيل للتجارة.

1997-2002 مديـرعام شركة عالم العمارة.

2002-2006 مديرعام شركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية (خاصة)

2006- حاليا مديرعام شركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية (مساهمةعامة)

 

 

 

 

 

 

(3) الاســــم :- السيدة هبه عبد الله عبد الحليم أبو خديجه

المنصب :- عضو مجلس إدارة

تاريخ العضوية :- 18/4/2018.

تاريــخ المـيلاد :- 1/5/1986.

 

* الشهادات العلمية وســنة التخرج:

ماجستير محاسبة 2011

 

*الخبرات العملية :

- 21/10/2009 لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة مستشفى ابن الهيثم ممثلاً عن شركة الأمناء للإستثمار وإدارة المحافظ المالية .

- 23/4/2009 لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة مدارس الاتحاد والمدير التنفيذي للبرنامج الأجنبي بمدارس الاتحاد .

- 2009-2012 عضو هيئة مديري شركة عبر العالم للتكنولوجيا والمعلوماتية ذ.م.

- 2001-2015 عضو مجلس إدارة الشركة الدولية للاستثمارات الطبية ممثلاً عن شركة مستشفى ابن الهيثم .

- 22/4/2015 لتاريخه عضو مجلس إدارة الشركة الدولية للإستثمارات الطبية.

 

 

 

 

(4) الاســــم :- السيدة سحـر عبد الله عبد الحليم أبو خديجه

المنصب :- عضو مجلس الإدارة

تاريخ العضوية :- 18/4/2018

تاريــخ المـيلاد :- 11/3/1973

 

*الشهادات العلمية وسنة التخرج:

ماجستير مصارف 2002

 

*الخبرات العلمية

- 25/7/2007 لتاريخه مديرعام شركة المصانع العربية الدولية للأغذية والاستثمار .

- 22/3/2007 لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة المصانع العربية الدولية للأغذية والاستثمار.

- 2001-2009 عضو مجلس أمناء جامعة العلوم التطبيقية الخاصة .

- 2009-2012 رئيس هيئة مديري شركة عبر العالم للتكنولوجيا والمعلوماتية .

(5) الاســــم :- السيد منصـور أكرم بدوي العلمـي.

المنصب :- عضو مجلس إدارة.

تاريخ العضوية :- 5/2/2006.

تاريــخ المـيلاد :- 30/6/1953.

 

*الشهادات العلمية وسنة التخرج:

بكالوريوس هندسة كيميائية 30/6/1977.

 

* الخبرات العملية :

1977 – 1991 مديـر التخطيط شركة ادكو /أبو ظبي

1991 -2001 المدير العام شركة البواردي /أبو ظبي

2001- 2003 مديـر عام شركة ريدا / ليبيا

2003- لتاريخه حتى الآن المدير التنفيذي لمجموعة البواردي /أبو ظبي

2015 - لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة العالمية للوساطة IBFM

2015 - لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة مسافات للنقل المتخصص

2016 - لتاريخه عضو مجلس ادارة شركة القدس الخرسانية

2016- لتاريخه عضو مجلس ادراة شركة البطاقات العالمية .

 

 

(6) الاســــم :- السيد حمزه عبد الرحمن حمزه عواد

المنصب :- عضو مجلس إدارة

تاريخ العضوية :- 21/5/2018

تاريــخ المـيلاد :- 23/ 9/1978

 

*الشهادات العلمية وسنة التخرج:

بكالوريوس هندسة مدنية 1/3/2000

ماجستير إدارة أعمال 1/2/2003

 

* الخبرات العملية :

- مدير عام شركة أرابتك جردانة العالمية .

- عضو مجلس ادارة في مجموعة أرابتك جردانة للخدمات الهندسية .

- عضو مجلس إدارة لشركة AJ SAUIDI في السعودية .

- عضو لجنة تنفيذية في لجان منتدى الأعمال الهندسي في الأردن .

 

 

(7) الاســــم :- السيد سـعد محمد الحاج موسى الجنـدي .

المنصب :- عضو مجلس إدارة.

تاريخ العضوية :- 21/3/2010

تاريــخ المـيلاد :- / /1948

 

*الشهادات العلمية وسنة التخرج:

بكالـوريوس إدارة أعمال سـنة 1970

 

* الخبرات العملية :

1970–1975 مدير تجاري – مفروشات العبد اللطيف /السعوديه -الرياض

1975-1969 مدير عام – مفروشات العبد اللطيف / السعوديه - الرياض

1969-1982 مدير تجاري – مجموعة العبد اللطيف الصناعيه/السعوديه-الرياض

1982-1988 مدير عام – مجموعة العبد اللطيف الصناعيه/السعوديه-الرياض

1988-2004 مدير عام - شركة الشرق الأوسط للوكالات / الأردن

2004- لتاريخه مدير عام – شركة تاك – تركيا

شريك في شركة الحامد التجاريه .

رئيس مجلس أدارة شركة شيركو .

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ب- وفيما يلي أسـماء ورتـب أشـخاص الإدارة العليا ونبذة تعريفية عنهم :-

 

1) الاســم : السيد إيـاد محمـد عبد الغني العمـد.

المنصب: المـدير العـام.

تاريخ التعيين: 5/2/2006.

تاريـخ الميلاد: 23/6/1960.

 

الشهادات العلمية وسنة التخرج:

بكالوريوس هندسة مدنية 21/12/1982.

بكالوريوس إدارة منشآت 20/12/1984.

ماجستير إدارة أعمـال 15/1/1991.

 

الخبرات العملية:

1987-1990 مهندس اشراف /أمانـة عمان الكبرى .

1992-1993 مديـر مشاريـع/أمانـة عمان الكبرى .

1994-1996 مديرشركة سبيل للتجارة.

1997-2002 مديرعام شركة عالم العمارة.

2002-2006 مديرعام شركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية (خاصة)

2006- حاليا مديرعام شركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية (مساهمةعامة)

 

 

2) الاســـم : السيد احمد منير احمد ورده.

المنصب: المحاسب المالي.

تاريخ التعيين: 15/12/2019.

تاريخ الميلاد: 22/5/1991.

 

الشهادات العلمية وسنة التخرج :

بكالوريوس محاسبة 15/6/2013.

 

الخبرات العملية:

2014-2016 حسابات / شركة بيت الدقة للاسشتارات المالية والضريبية والمحاسبية.

2016-2018 حسابات / شركة سعد الدين وشركاه

15-12-2019- لتاريخه محاسب مالي / شركة المعاصرون للمشاريع الاسكانية .

 

 

 

 

 

 

9    

أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛

رابعاً :- أســــــماء كبار مالكي الأسـهم وعـــــــــــدد الأسهم المملــــوكة لكل منهم اذا كانت هـذه الملكية تشكل 5% فأكثر

مقارنة بالسـنة السابقة .

 

رقم

الأســــم

عدد الاسهم

كما هــــــــــي

31/12/2019

النسبة %

عدد الاسهم

كما هــــــــــي

31/12/2020

النسبة %

1

الشــــركة العقارية الأردنية للتنمية

812042

13,34

812042

13,34

2

الشركة العربية الدولية للتعليم والاستثمار

580924

9,68

580924

9,68

3

اياد محـــمد عبد الغني العـمـد

280220

4.6

480220

8%

4

ابــــــــراهيم عبدالله عبد الحليم ابو خديجــــــه

345992

5,7

345992

5,7

5

الشـــركة الأولى للتمويل

330665

5,5

330665

5,5

6

مطيعه ملك محمد بدران

200100

3.3

313400

5.2

10    

أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛

رابعاً :- أســــــماء كبار مالكي الأسـهم وعـــــــــــدد الأسهم المملــــوكة لكل منهم اذا كانت هـذه الملكية تشكل 5% فأكثر

مقارنة بالسـنة السابقة .

 

رقم

الأســــم

عدد الاسهم

كما هــــــــــي

31/12/2019

النسبة %

عدد الاسهم

كما هــــــــــي

31/12/2020

النسبة %

1

الشــــركة العقارية الأردنية للتنمية

812042

13,34

812042

13,34

2

الشركة العربية الدولية للتعليم والاستثمار

580924

9,68

580924

9,68

3

اياد محـــمد عبد الغني العـمـد

280220

4.6

480220

8%

4

ابــــــــراهيم عبدالله عبد الحليم ابو خديجــــــه

345992

5,7

345992

5,7

5

الشـــركة الأولى للتمويل

330665

5,5

330665

5,5

6

مطيعه ملك محمد بدران

200100

3.3

313400

5.2

11    

الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛

 

خامساً :- الوضـع التنافسـي للشركـة ضمن قطــاع نشاطها .

 

لا تـوجـــــد احصائيات يمكن الاعتمــــــاد عليها لبيان الوضع التنافسي للشركــــة ضمن قطاع نشاطها. هــذا ولا يوجــــد للشركة حصة من الاســـــــواق الخارجيه.

12    

الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛

 

خامساً :- الوضـع التنافسـي للشركـة ضمن قطــاع نشاطها .

 

لا تـوجـــــد احصائيات يمكن الاعتمــــــاد عليها لبيان الوضع التنافسي للشركــــة ضمن قطاع نشاطها. هــذا ولا يوجــــد للشركة حصة من الاســـــــواق الخارجيه.

13    

درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛

سـادساً :- درجـة اعـتماد الشـركة على موردين محـددين أو عمـلاء رئيسـين (محلـيا أو خارجـيا).

 

لا يوجـد اعتماد على موردين محددين أو عملاء رئيسين محلياً وخارجياً يشكلون 10% فاكثر من إجمالي المشتريات و/أو المبيعات .

14    

درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛

سـادساً :- درجـة اعـتماد الشـركة على موردين محـددين أو عمـلاء رئيسـين (محلـيا أو خارجـيا).

 

لا يوجـد اعتماد على موردين محددين أو عملاء رئيسين محلياً وخارجياً يشكلون 10% فاكثر من إجمالي المشتريات و/أو المبيعات .

15    

وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة

وصف لإي حماية الحكومـية أو الامتـيازات التي تتمتــع بها الشـركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظـمة.

 

تتمتع الشركة بإعفاءات من رسوم نقل الملكية للشقق بواقع 4% عدا عن ذلك فلا يوجد أي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة وغيرها.

لا يوجـد أي براءات اختراع أو حقوق امتياز حصلت الشركة عليها.

16    

وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة

وصف لإي حماية الحكومـية أو الامتـيازات التي تتمتــع بها الشـركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظـمة.

 

تتمتع الشركة بإعفاءات من رسوم نقل الملكية للشقق بواقع 4% عدا عن ذلك فلا يوجد أي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة وغيرها.

لا يوجـد أي براءات اختراع أو حقوق امتياز حصلت الشركة عليها.

17    

وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية

 

القرارات الصادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها التي لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية.

 

لا يوجـد أي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها ذات اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية.

لا تنطبق معايير الجـودة الدولـية على الشركة ، أو لا تقوم الشركة بتطبيق معايير الجودة الدولية .

18    

وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية

 

القرارات الصادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها التي لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية.

 

لا يوجـد أي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها ذات اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية.

لا تنطبق معايير الجـودة الدولـية على الشركة ، أو لا تقوم الشركة بتطبيق معايير الجودة الدولية .

19    

الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة

أ- الهيكل التنظيمي للشـــركة.

 

 

الهيكــل التنظيمي للشركــة

(( الهيـئة العامـــة ))

مجلس الإدارة

لجـنة إدارة المخاطر

لجنة الحوكمة

لجنة المكافأت والترشيحات

لجنة التدقيق

رئيس مجلس الإدارة

المدقق الخارجي

المستشار القانوني

المستشار الضريبي

المدير العام

السكرتاريا

الدائرة الهندسية

المبيعات

المحاســـبة

قسم المساهمين

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

مرفق ملف pdf لتقرير السنوي

 

 

 

 

 

ب _ عـدد موظفي الشركة وفئات مؤهلاتهم.

 

الرقم

المؤهل العلمي

عدد الموظفين

1

ماجستير

1

2

بكالوريوس

1

3

دبلوم

1

4

معهد مهني

3

 

 

جـ _ برامج التأهيل والتدريب لموظفي الشركة.

لم تقم الشركة بإجراء أي برامج تأهيل وتدريب لموظفي الشركة خلال السنة المالية. هذا ويتم تعيين الموظفين من أصحاب الكفاءات وحسب توفر شواغر واحتياجات الشركة .

20    

الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة

أ- الهيكل التنظيمي للشـــركة.

 

 

الهيكــل التنظيمي للشركــة

(( الهيـئة العامـــة ))

مجلس الإدارة

لجـنة إدارة المخاطر

لجنة الحوكمة

لجنة المكافأت والترشيحات

لجنة التدقيق

رئيس مجلس الإدارة

المدقق الخارجي

المستشار القانوني

المستشار الضريبي

المدير العام

السكرتاريا

الدائرة الهندسية

المبيعات

المحاســـبة

قسم المساهمين

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ب _ عـدد موظفي الشركة وفئات مؤهلاتهم.

 

الرقم

المؤهل العلمي

عدد الموظفين

1

ماجستير

1

2

بكالوريوس

1

3

دبلوم

1

4

معهد مهني

3

 

 

جـ _ برامج التأهيل والتدريب لموظفي الشركة.

لم تقم الشركة بإجراء أي برامج تأهيل وتدريب لموظفي الشركة خلال السنة المالية. هذا ويتم تعيين الموظفين من أصحاب الكفاءات وحسب توفر شواغر واحتياجات الشركة .

21    

وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها

المخاطر التي تتعرض لها الشركة.

 

المخاطر التي تتعرض لها الشركة هي ما ينشأ عن ضعف الطلب في سوق العقار نتيجة عوامل ذات منشأ اقتصادي محلي أو عالمي أو عوامل سياسية محلية أو اقليمية قد تأثر على السيولة النقدية للشركة وتمنعها من تسديد التزاماتها . أما بالنسبة لمخاطر الإئتمان والفائدة وسعر الصرف فلا تنطبق على الشركة لعدم اعتمادها على تسهيلات بنكية .

22    

وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها

المخاطر التي تتعرض لها الشركة.

 

المخاطر التي تتعرض لها الشركة هي ما ينشأ عن ضعف الطلب في سوق العقار نتيجة عوامل ذات منشأ اقتصادي محلي أو عالمي أو عوامل سياسية محلية أو اقليمية قد تأثر على السيولة النقدية للشركة وتمنعها من تسديد التزاماتها . أما بالنسبة لمخاطر الإئتمان والفائدة وسعر الصرف فلا تنطبق على الشركة لعدم اعتمادها على تسهيلات بنكية .

23    

الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية

الإنجازات التي حققتها الشركة خــــلال الســـــــــنة المالــية 2020

 

بلغت مجموع ايرادات الشركة مـن المبيعات(800000) دينار

والايرادات الاخرى (44755) دينار

وايردات الودائع (86412) دينار

كما بلغت المصاريف الادارية (264188 دينار)

وكلفة المبيعات (727273دينار)

واجمالي الخسائر(60294) دينار.

 

لـم يمر على الشـركة اي احـداث هامـة خـلال السنة المالـية.

24    

الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية

الإنجازات التي حققتها الشركة خــــلال الســـــــــنة المالــية 2020

 

بلغت مجموع ايرادات الشركة مـن المبيعات(800000) دينار

والايرادات الاخرى (44755) دينار

وايردات الودائع (86412) دينار

كما بلغت المصاريف الادارية (264188 دينار)

وكلفة المبيعات (727273دينار)

واجمالي الخسائر(60294) دينار.

 

لـم يمر على الشـركة اي احـداث هامـة خـلال السنة المالـية.

25    

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة.

 

لا يوجد أي أثر مالي لعمليات ذات طبيعة غير متكـررة حدثت خلال السنة المالية

ولم تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة.

26    

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة.

 

لا يوجد أي أثر مالي لعمليات ذات طبيعة غير متكـررة حدثت خلال السنة المالية

ولم تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة.

27    

السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك

 

البيـــان

عام

عام

عام

عام

عام

الرقم

2016

2017

2018

2019

2020

1

صافي الأرباح المتحققة قبل الضريبة

378830

75364

42275

449549

-60294

2

الارباح الموزعة

900000

 

 

300000

 

 

 

15%

 

 

10%

 

3

صافي حقوق المساهمين

8013825

7171984

 

7295884

6635590

6907293

4

القيمة السوقية للسهم

0,99

0,82

0,56

0,83

0.69

28    

السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك

 

البيـــان

عام

عام

عام

عام

عام

الرقم

2016

2017

2018

2019

2020

1

صافي الأرباح المتحققة قبل الضريبة

378830

75364

42275

449549

-60294

2

الارباح الموزعة

900000

 

 

300000

 

 

 

15%

 

 

10%

 

3

صافي حقوق المساهمين

8013825

7171984

 

7295884

6635590

6907293

4

القيمة السوقية للسهم

0,99

0,82

0,56

0,83

0.69

السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأربـــاح الموزعـــــة

وصافي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة.

 

 

 

29    

تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية

تحليل المركـز المالي ونتائج أعمال الشركة خلال السنة المالية.

قامت الشركة بتحقيق خسائر بلغت (60294) دينار بنهاية عام 2020 .

 

 

وفيما يلـي تحلـيل للمركـز المالـي للشركـة :

 

الرقم

النسب المالــية

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

1

القيمة السوقية إلى العائد P/E

11

14,5

15,6

16,45

11,42

15,31

30,5

17,08

22,07

18,6

81.6

87,5

12,41

(68)

2

القيمة السوقية للقيمة الدفترية

1.82

0.83

1.14

1.18

1.22

1.63

1.4

1.49

1.2

0.99

0.83

0.56

0.83

0.62

3

عائد السـهم الواحـد

16,8%

5,7 %

7,31%

7,16 %

10,6%

10,6 %

4,6%

8,17%

4,85%

4,87%

1%

0,007%

6 %

(1%)

4

العائد على الاسـتثمار

11,9

4,47

5,1

5,02

7,25

10,6

4,6

5,9

3,57

4,87

1

0,007

6,6

(0.09)

5

العائد على حقوق الملكية

12,9

4,6

5,3

5,2

7,6

7,5

3,4

6,3

4,00

3,65

0.84

0,005

5,4

(0.09)

6

نسبة الأرباح الموزعة إلى القيمة السوقية

6,94

6

5,2

6,3

8,75

6,5

4,28

4,66

4,1

14,4

----

---

6,2

--

7

القيمة الدفـترية للسـهم

1,41

1,35

1,02

1,373

1.4

1,41

1,36

1,38

1,36

1,36

1.2

1,15

1,22

1.105

8

الجاهزية النقدية

4,23

2,252

1,03

6,745

2,39

4,52

3,53

1,29

5,02

5,45

6.18

2,96

10,6

10.7

9

سرعة دوران رأس المال

43,5

25,7

36,1

44,78

57,8

63,3

45,6

52,9

42,6

40,2

27.4

19,24

38,4

11.5

 

 

 

30    

تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية

تحليل المركـز المالي ونتائج أعمال الشركة خلال السنة المالية.

قامت الشركة بتحقيق خسائر بلغت (60294) دينار بنهاية عام 2020 .

 

 

وفيما يلـي تحلـيل للمركـز المالـي للشركـة :

 

الرقم

النسب المالــية

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

1

القيمة السوقية إلى العائد P/E

11

14,5

15,6

16,45

11,42

15,31

30,5

17,08

22,07

18,6

81.6

87,5

12,41

(68)

2

القيمة السوقية للقيمة الدفترية

1.82

0.83

1.14

1.18

1.22

1.63

1.4

1.49

1.2

0.99

0.83

0.56

0.83

0.62

3

عائد السـهم الواحـد

16,8%

5,7 %

7,31%

7,16 %

10,6%

10,6 %

4,6%

8,17%

4,85%

4,87%

1%

0,007%

6 %

(1%)

4

العائد على الاسـتثمار

11,9

4,47

5,1

5,02

7,25

10,6

4,6

5,9

3,57

4,87

1

0,007

6,6

(0.09)

5

العائد على حقوق الملكية

12,9

4,6

5,3

5,2

7,6

7,5

3,4

6,3

4,00

3,65

0.84

0,005

5,4

(0.09)

6

نسبة الأرباح الموزعة إلى القيمة السوقية

6,94

6

5,2

6,3

8,75

6,5

4,28

4,66

4,1

14,4

----

---

6,2

--

7

القيمة الدفـترية للسـهم

1,41

1,35

1,02

1,373

1.4

1,41

1,36

1,38

1,36

1,36

1.2

1,15

1,22

1.105

8

الجاهزية النقدية

4,23

2,252

1,03

6,745

2,39

4,52

3,53

1,29

5,02

5,45

6.18

2,96

10,6

10.7

9

سرعة دوران رأس المال

43,5

25,7

36,1

44,78

57,8

63,3

45,6

52,9

42,6

40,2

27.4

19,24

38,4

11.5

 

31    

التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة

التطورات المستقبلية الهامة والخطة المستقبلية للشركة لســـــــــنة قادمة على الاقل

لا زال سوق العقارات في المملكة يعاني من ضعف شديد نتيجة الجائحة حيث تراجعت رخص الانشاءات في سنة 2020 بنسبة بما يقارب 50% مقارنة بالسنة السابقة وتراجعت القوة الشرائية لدى شرائح المجتمع مما كان له أثركبيرعلى قدرة الشركات على تســويق ما لديها مـن عـقار . واننا نعتقد بان عــام 2021 سـيشهد اسـتمرارية في هـذا التراجع حتى الانتهاء من جائحة كورونا وبدء عجلة الاقتصاد في الدوران والتعافي .

 

وفيما يلي بيـــان الدخــــل التـقـديــري لســنة 2021

 

البيــــان

الإيـــــرادات

31/12/2020

31/12/2021

إيـرادات مبيعات الشـقق

800000

2500000

إيـرادات اسـتثمارت أسـهم

----------

----------

إيـرادات اخرى

131167

110000

مجـموع الإيـرادات

931167

2610000

 

 

البيــــان

النـفـقــــــات

31/12/2020

31/12/2021

كلفة المبيعات

727273

2200000

رواتب الموظفين

118586

118500

مصاريف تشغيلية اخرى

110271

81500

اسـتهلاك الموجودات

35331

15000

مجــموع النفقات

264188

2415000

ربح الفتره قبل الضريبه

(60294)

195000

 

32    

التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة

التطورات المستقبلية الهامة والخطة المستقبلية للشركة لســـــــــنة قادمة على الاقل

لا زال سوق العقارات في المملكة يعاني من ضعف شديد نتيجة الجائحة حيث تراجعت رخص الانشاءات في سنة 2020 بنسبة بما يقارب 50% مقارنة بالسنة السابقة وتراجعت القوة الشرائية لدى شرائح المجتمع مما كان له أثركبيرعلى قدرة الشركات على تســويق ما لديها مـن عـقار . واننا نعتقد بان عــام 2021 سـيشهد اسـتمرارية في هـذا التراجع حتى الانتهاء من جائحة كورونا وبدء عجلة الاقتصاد في الدوران والتعافي .

 

وفيما يلي بيـــان الدخــــل التـقـديــري لســنة 2021

 

البيــــان

الإيـــــرادات

31/12/2020

31/12/2021

إيـرادات مبيعات الشـقق

800000

2500000

إيـرادات اسـتثمارت أسـهم

----------

----------

إيـرادات اخرى

131167

110000

مجـموع الإيـرادات

931167

2610000

 

 

البيــــان

النـفـقــــــات

31/12/2020

31/12/2021

كلفة المبيعات

727273

2200000

رواتب الموظفين

118586

118500

مصاريف تشغيلية اخرى

110271

81500

اسـتهلاك الموجودات

35331

15000

مجــموع النفقات

264188

2415000

ربح الفتره قبل الضريبه

(60294)

195000

 

33    

مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له

مقــدار أتعاب التدقيـق للشركــة ومقـدار أي أتعـاب على خدمـات اخـرى تلقاهـا المدقق و/أو مستحقة لـه .

 

بلغت أتعاب التدقيق (4000) دينار مضافاً إليها 16% ضريبة مبيعات . ومن الجدير بالذكــر انه لا يوجـد أي مقدارلأتعاب عن خدمات اخرى تلقاها المدقق و/أو مستحقة له.

 

 

 

34    

مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له

مقــدار أتعاب التدقيـق للشركــة ومقـدار أي أتعـاب على خدمـات اخـرى تلقاهـا المدقق و/أو مستحقة لـه .

 

بلغت أتعاب التدقيق (4000) دينار مضافاً إليها 16% ضريبة مبيعات . ومن الجدير بالذكــر انه لا يوجـد أي مقدارلأتعاب عن خدمات اخرى تلقاها المدقق و/أو مستحقة له.

 

 

 

35    

بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة
  1. عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أعضاء مجلس الإدارة :

رقـــم

أســم العضـو

المنصـب

الجنسية

عـدد الاسهم كما

هي

31/12/2019

عــدد الاسهم كما

هـــــــي

31/12/2020

1

ابراهيم عبدالله ابو خديجة

رئيس مجلس الإدارة من تاريخ 6/4/2017

الأردنية

345992

345992

2

ســحر عبدالله ابو خديجة

عضو من تاريخ 6/4/2018

الأردنية

59323

59323

3

هبــــه عبدالله ابو خديجة

عضو من تاريخ 6/4/2018

الأردنية

59323

59323

4

إيـاد محمد عبد الغني العـمد

نائب رئيس مجلس الإدارة

الأردنية

280220

480220

5

منصـور أكـرم بدوي العلـمي

عضو

الأردنية

17260

17260

6

ســعد محمد الحاج موسى الجندي

عضو

الأردنية

155069

162569

7

حـمـزة عبـدالرحمـــن عـــــــواد

عضو من تاريخ 21/5/2018

الأردنية

10000

10000

لا يـوجــــــــــــــــــــــــــــــــد شـركات مسيطر عليها من قبل اعضــــــــاء مجلس الإدارة .

 

ب) عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أشخاص الإدارة العليا التنفيذية.

رقم

اسـم العضو

المنصب

الجنسية

عدد الاسهم كما هي 31/12/2019

عدد الاسهم كما هي 31/12/2020

1

إياد محمد عبد الغني العمد

المدير العام

الأردنية

280220

480220

2

احمد منير احمد ورده

المحاسب المالي

الأردنية

-----

-----

لا يوجــــــــــــــــــــــــــــد شـركات مسيطر عليـها من قبل أشـــــــــــــــخاص الإدارة العليا التنفيذية.

 

جـ) عـدد الأوراق المالـية المملوكـة لأقـارب أعضـاء مجلس الإدارة :-

رقم

الاســـــــــــــــــــم

الصــلـــــــــــــــــــــــــــة

الجنسية

عدد الاسهم كما هـــــــي 31/12/2019

عدد الاسهم كما هــــــــــي 31/12/2020

1

أمــــــــاني يوسف محمد العبدللات

زوجة ابراهيم عبدالله ابو خديجة

الاردنية

-----

----

2

فــــــــادية أكـــــــرم بدوي العلمــــــي

زوجة اياد محمد عبد الغنى العمد

الأردنية

10000

10000

3

مهــــــا خليل ابراهيم العلمــــــــي

زوجة منصور أكرم العلمي

الاردنية

-----

----

4

تمـــــــــام سليمان موسى الجندي

اتحــــــــاد تركي فارس جابــــــــــر

زوجة سعد محمد الحاج موسى الجندي

زوجة سعد محمد الحاج موسى الجندي

الأردنية

الأردنيه

------

------

-----

-----

5

عايــــــــــدة "محمد عاطف" احمد هــويـــــــدي

زوجة حمزة عبد الرحمن عـــــــواد

الأردنية

------

----

6

عبـــــــدالرزاق عبدالله عربيــــــــــات

زوج سحر عبدالله ابو خديجه

الأردنية

------

----

7

محمــــــــــــد خـــــــالد نصــــــــــــــرالله

زوج هبــــــه عبدالله ابو خديجه

الأردنية

------

-----

لا يوجــــــــــــــــــــــــــــــد شـركات مسيطر عليـها من قبل أقــــــــــــــــــــــــــــــارب أعضـاء مجلس الإدارة .

 

 

 

 

 

 

 

عـدد الأوراق المالية المملوكة لأقـارب أشـخاص الإدارة العلـيا التنفيذية.

رقم

الأسـم

الصــلة

الجنسية

عدد الاسهم كما هي

31/12/2019

عدد الاسهم كما هي 31/12/2020

1

فــاديه أكـرم بدوي العلـمــي

زوجة اياد محمد عبد الغني العمد

 

الاردنية

 

10000

10000

2

امينة حسـن خـالد ازبيـدات

زوجة احمد منير احمد ورده

 

الأردنية

 

-----

------

 

لا يوجـــــــــــــــــــــــد شـركات مسيطر عليها من قبل أقـــــــــــارب أشخاص الإدارة العليا التنفيذية.

36    

بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة
  1. عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أعضاء مجلس الإدارة :

رقـــم

أســم العضـو

المنصـب

الجنسية

عـدد الاسهم كما

هــــــي

31/12/2019

عــدد الاسهم كما

هـــــــي

31/12/2020

1

ابراهيم عبدالله ابو خديجة

رئيس مجلس الإدارة من تاريخ 6/4/2017

الأردنية

345992

345992

2

ســحر عبدالله ابو خديجة

عضو من تاريخ 6/4/2018

الأردنية

59323

59323

3

هبــــه عبدالله ابو خديجة

عضو من تاريخ 6/4/2018

الأردنية

59323

59323

4

إيـاد محمد عبد الغني العـمد

نائب رئيس مجلس الإدارة

الأردنية

280220

480220

5

منصـور أكـرم بدوي العلـمي

عضو

الأردنية

17260

17260

6

ســعد محمد الحاج موسى الجندي

عضو

الأردنية

155069

162569

7

حـمـزة عبـدالرحمـــن عـــــــواد

عضو من تاريخ 21/5/2018

الأردنية

10000

10000

لا يـوجــــــــــــــــــــــــــــــــد شـركات مسيطر عليها من قبل اعضــــــــاء مجلس الإدارة .

 

 

ب) عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أشخاص الإدارة العليا التنفيذية.

رقم

اسـم العضو

المنصب

الجنسية

عدد الاسهم كما هي 31/12/2019

عدد الاسهم كما هي 31/12/2020

1

إياد محمد عبد الغني العمد

المدير العام

الأردنية

280220

480220

2

احمد منير احمد ورده

المحاسب المالي

الأردنية

-----

-----

لا يوجــــــــــــــــــــــــــــد شـركات مسيطر عليـها من قبل أشـــــــــــــــخاص الإدارة العليا التنفيذية.

 

جـ) عـدد الأوراق المالـية المملوكـة لأقـارب أعضـاء مجلس الإدارة :-

رقم

الاســـــــــــــــــــم

الصــلـــــــــــــــــــــــــــة

الجنسية

عدد الاسهم كما هـــــــي 31/12/2019

عدد الاسهم كما هــــــــــي 31/12/2020

1

أمــــــــاني يوسف محمد العبدللات

زوجة ابراهيم عبدالله ابو خديجة

الاردنية

-----

----

2

فــــــــادية أكـــــــرم بدوي العلمــــــي

زوجة اياد محمد عبد الغنى العمد

الأردنية

10000

10000

3

مهــــــا خليل ابراهيم العلمــــــــي

زوجة منصور أكرم العلمي

الاردنية

-----

----

4

تمـــــــــام سليمان موسى الجندي

اتحــــــــاد تركي فارس جابــــــــــر

زوجة سعد محمد الحاج موسى الجندي

زوجة سعد محمد الحاج موسى الجندي

الأردنية

الأردنيه

------

------

-----

-----

5

عايــــــــــدة "محمد عاطف" احمد هــويـــــــدي

زوجة حمزة عبد الرحمن عـــــــواد

الأردنية

------

----

6

عبـــــــدالرزاق عبدالله عربيــــــــــات

زوج سحر عبدالله ابو خديجه

الأردنية

------

----

7

محمــــــــــــد خـــــــالد نصــــــــــــــرالله

زوج هبــــــه عبدالله ابو خديجه

الأردنية

------

-----

لا يوجــــــــــــــــــــــــــــــد شـركات مسيطر عليـها من قبل أقــــــــــــــــــــــــــــــارب أعضـاء مجلس الإدارة .

 

 

 

 

 

 

 

 

عـدد الأوراق المالية المملوكة لأقـارب أشـخاص الإدارة العلـيا التنفيذية.

رقم

الأسـم

الصــلة

الجنسية

عدد الاسهم كما هي

31/12/2019

عدد الاسهم كما هي 31/12/2020

1

فــاديه أكـرم بدوي العلـمــي

زوجة اياد محمد عبد الغني العمد

 

الاردنية

 

10000

10000

2

امينة حسـن خـالد ازبيـدات

زوجة احمد منير احمد ورده

 

الأردنية

 

-----

------

 

لا يوجـــــــــــــــــــــــد شـركات مسيطر عليها من قبل أقــــــــــــــــــارب أشخاص الإدارة العليا التنفيذية.

 

37    

المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها

مزايا ومكافآت رئيس وأعضاء مجلس الإدارة :-

 

* تـم صرف 16,800 ديـنار أردني بـدل تنقلات لأعضاء مجلس الإدارة على النـحو التالـي:-

الرقم

اسم العضو

المنصب

الرواتب السنوية

بدل تنقلات داخل المملكة

المكافآت

نفقات سفر

إجمالي النفقات

1

ابــراهيم عبدالله ابو خديجه

رئيس مجلس الإدارة 6/4/2017

لا يوجد

2400

--

لا يوجد

2400

2

إياد محمد عبد الغني العـمد

نائب الرئيس/ المدير العام

لا يوجد

2400

--

لا يوجد

2400

3

ســحر عبدالله ابو خديجه

عضو من تاريخ 18/4/2018

لا يوجد

2400

--

لا يوجد

2400

4

هبــــه عبدالله ابو خديجه

عضو من تاريخ 18/4/2018

لا يوجد

2400

--

لا يوجد

2400

5

منصور أكرم بدوي العلـمي

عضو

لا يوجد

2400

--

لا يوجد

2400

6

ســعد محمد الحاج موسى الجندي

عضو

لا يوجد

2400

--

لا يوجد

2400

7

حمــزه عبدالرحمن عـــواد

عضو من تاريخ 21/5/2018

لا يوجد

2400

--

لا يوجد

2400

لا يوجـد أي مزايا عينية يتمتع بها رئيس وأعضاء مجلس الإدارة .

كما لا يوجــد اي رواتب ســنوية يتقاضاها رئيس مجلــس الادارة او اعضاء المجلــس مقابل عضويتهم فـــي المجلس.

 

 

 

ب) * مزايا ومكافآت ورواتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفيذية.

الرقم

الاسم

المنصب

الرواتب

بدل التنقلات

المكافآت

نفقات سفر

إجمالي المزايا السنوية

1

إياد محمد عبد الغني العمد

المدير العام

96000

لا يوجد

لا يوجد

لا يوجد

96000

2

احـــمــــد منير احمد ورده

المدير المالي

6000

لا يوجد

لا يوجد

لا يوجد

6000

يتمتع مديرعام الشركة بمزايا عينية وهي ســـــــيارة على حساب الشركة .

38    

المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها

مزايا ومكافآت رئيس وأعضاء مجلس الإدارة :-

 

* تـم صرف 16,800 ديـنار أردني بـدل تنقلات لأعضاء مجلس الإدارة على النـحو التالـي:-

الرقم

اسم العضو

المنصب

الرواتب السنوية

بدل تنقلات داخل المملكة

المكافآت

نفقات سفر

إجمالي النفقات

1

ابــراهيم عبدالله ابو خديجه

رئيس مجلس الإدارة 6/4/2017

لا يوجد

2400

--

لا يوجد

2400

2

إياد محمد عبد الغني العـمد

نائب الرئيس/ المدير العام

لا يوجد

2400

--

لا يوجد

2400

3

ســحر عبدالله ابو خديجه

عضو من تاريخ 18/4/2018

لا يوجد

2400

--

لا يوجد

2400

4

هبــــه عبدالله ابو خديجه

عضو من تاريخ 18/4/2018

لا يوجد

2400

--

لا يوجد

2400

5

منصور أكرم بدوي العلـمي

عضو

لا يوجد

2400

--

لا يوجد

2400

6

ســعد محمد الحاج موسى الجندي

عضو

لا يوجد

2400

--

لا يوجد

2400

7

حمــزه عبدالرحمن عـــواد

عضو من تاريخ 21/5/2018

لا يوجد

2400

--

لا يوجد

2400

لا يوجـد أي مزايا عينية يتمتع بها رئيس وأعضاء مجلس الإدارة .

كما لا يوجــد اي رواتب ســنوية يتقاضاها رئيس مجلــس الادارة او اعضاء المجلــس مقابل عضويتهم فـــي المجلس.

 

 

 

ب) * مزايا ومكافآت ورواتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفيذية.

الرقم

الاسم

المنصب

الرواتب

بدل التنقلات

المكافآت

نفقات سفر

إجمالي المزايا السنوية

1

إياد محمد عبد الغني العمد

المدير العام

96000

لا يوجد

لا يوجد

لا يوجد

96000

2

احـــمــــد منير احمد ورده

المدير المالي

6000

لا يوجد

لا يوجد

لا يوجد

6000

يتمتع مديرعام الشركة بمزايا عينية وهي ســـــــيارة على حساب الشركة .

39    

بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية

بيـان التبرعـات والمـنح التي دفعتها الشـركة خـلال السـنة المالية.

لا يوجـد تبرعات أو منح دفعتها الشركة خلال السنة المالية.

40    

بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية

بيـان التبرعـات والمـنح التي دفعتها الشـركة خـلال السـنة المالية.

لا يوجـد تبرعات أو منح دفعتها الشركة خلال السنة المالية.

41    

بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم

العـقود والمشاريع والارتباطـات التي عقدتها الشـركة المصدرة مع الشـركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المديـر العـام أو أي موظـف في الشـركة أو أقاربـهم.

 

قامت الشركة خـلال عام2020بالدخول في معاملات مع احد اعضاء مجلس الادارة واقاربهم من الدرجة الاولى بموجب عقد بيـع مّوقع مع الشركة حيث تم الاتفاق على بيع احد الشقق بهامش ربح يقارب 28.3%حيث بلغت الكلفة الاجمالية للشقة (197122) دينار وسعر البيـع (275000) دينار وبما يتناسب مع التقديرات العقارية للشقة .

 

42    

بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم

العـقود والمشاريع والارتباطـات التي عقدتها الشـركة المصدرة مع الشـركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المديـر العـام أو أي موظـف في الشـركة أو أقاربـهم.

 

قامت الشركة خـلال عام2020بالدخول في معاملات مع احد اعضاء مجلس الادارة واقاربهم من الدرجة الاولى بموجب عقد بيـع مّوقع مع الشركة حيث تم الاتفاق على بيع احد الشقق بهامش ربح يقارب 28.3%حيث بلغت الكلفة الاجمالية للشقة (197122) دينار وسعر البيـع (275000) دينار وبما يتناسب مع التقديرات العقارية للشقة

 

43    

مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي

أ ) مساهمة الشركة في حماية البيئة .

تساهم الشركة بالمحافظة على بيئة نظيفة بالتقيد بالتعليمات المتعلقة بالتخلص من الانقاض في الاماكن المخصصة لها والمحافظة على نظافة مواقع البناء عدا ذلك لا تساهم الشركة في حماية البيئة .

 

ب) مساهمة الشركة في خدمة المجتمع المحلي .

لا يوجـد مساهمة للشـركة في خدمـة المجتمع المحلي.

44    

مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي

أ ) مساهمة الشركة في حماية البيئة .

تساهم الشركة بالمحافظة على بيئة نظيفة بالتقيد بالتعليمات المتعلقة بالتخلص من الانقاض في الاماكن المخصصة لها والمحافظة على نظافة مواقع البناء عدا ذلك لا تساهم الشركة في حماية البيئة .

 

ب) مساهمة الشركة في خدمة المجتمع المحلي .

لا يوجـد مساهمة للشـركة في خدمـة المجتمع المحلي.


الإفصاح - تقرير مدقق الحسابات

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
الافصاح عن تقرير المدقق
الافصاح عن تقرير المدقق
نص 1 نص 2
تفاصيل مدققي الحسابات
اسم المدقق المخول بالتوقيع
Ahmed Hussein Al-Ramahi أحمـــد حسيـــن الرمحـــي
رقم الاجازة للمدقق
868
اسم شركة التدقيق
samman&Co Public Accountants &Business Advisors سمان وشركاه محاسبون قانونيون ومستشارون ماليون
تاريخ توقيع تقرير المدقق
21/02/2021
محتوى تقرير مدققي الحسابات
تقرير المدقق عن البيانات المالية
نص 3 نص 4
الرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
غير متحفظ
الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
نص 5 نص 6
فقرة تأكيدية
نص 7 نص 8
امور التدقيق الهامة
نص 9 نص 10
امور اخرى
نص 11 نص 12
معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة
نص 13 نص 14
مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة
نص 15 نص 16
مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية
نص 17 نص 18
تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى
نص 19 نص 20
01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
إفصاح تقرير مجلس الإدارة
إفصاح تقرير مجلس الإدارة
نص 1 نص 2
وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.
نص 3 نص 4
وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛
نص 5 نص 6
أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛
نص 7 نص 8
أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛
نص 9 نص 10
الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛
نص 11 نص 12
درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛
نص 13 نص 14
وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة
نص 15 نص 16
وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية
نص 17 نص 18
الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة
نص 19 نص 20
وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها
نص 21 نص 22
الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية
نص 23 نص 24
الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة
نص 25 نص 26
السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك
نص 27 نص 28
تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية
نص 29 نص 30
التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة
نص 31 نص 32
مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له
نص 33 نص 34
بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة
نص 35 نص 36
المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها
نص 37 نص 38
بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية
نص 39 نص 40
بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم
نص 41 نص 42
مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي
نص 43 نص 44

نص

1    

الافصاح عن تقرير المدقق

 

تقرير مدقق الحسابات المستقل

 

السادة المساهمين المحترمين

شركة المعاصرون للمشاريع الاسكانية

(مساهمة عامة محدودة)

عمان – المملكة الأردنية الهاشمية

 

 

تقرير حول تدقيق البيانات المالية

 

 

الرأي

 

في رأينا، إن البيانات المالية المرفقة تظهر بصورة عادلة من جميع النواحي الجوهرية المركز المالي للشركة كما في 31 كانون الأول 2020، وأدائها المالي وتدفقاتها النقدية للسنة المنتهية في ذلك التاريخ وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية.

 

لقد قمنا بتدقيق البيانات المالية لشركة المعاصرون للمشاريع الاسكانية (مساهمة عامة محدودة( "الشركة"، والتي تتكون من:

 

  • بيان المركز المالي كما في 31 كانون الأول 2020.

  • بيان الربح او الخسارة والدخل الشامل الاخر وبيان التغيرات في حقوق المساهمين وبيان التدفقات النقدية للسنة المنتهية في ذلك التاريخ.

  • إيضاحات حول البيانات المالية بما في ذلك ملخص للسياسات المحاسبية الهامة.

 

 

أساس الرأي

 

لقد قمنا بتدقيقنا وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق. إن مسؤولياتنا وفقا لهذه المعايير موضحة لاحقا في تقريرنا ضمن فقرة مسؤولية المدقق حول تدقيق البيانات المالية نحن مستقلون عن الشركة وفقا " لقواعد السلوك الاخلاقي للمحاسبين المهنيين " الصادرة عن مجلس المعايير الدولية للسلوك الأخلاقي للمحاسبين ولقد التزمنا بالمسؤوليات الأخلاقية الاخرى وفقا لهذه القواعد. نعتقد ان أدلة التدقيق التي حصلنا عليها كافية ومناسبة لتوفير اساسا لرأينا حول التدقيق.

 

 

أمور التدقيق الاساسية

 

ان أمور التدقيق الاساسية هي الأمور التي، ووفقاً لحكمنا المهني، لها الاهتمام الأكبر في تدقيقنا للبيانات المالية للسنة الحالية. ان هذه الأمور تم وضعها في الاعتبار في سياق تدقيقنا وتكوين رأينا على البيانات المالية ككل، ولا نبدي رأياً منفصلاً حول هذه الأمور.

 

تدني شقق جاهزة للبيع

 

 

امر التدقيق الاساسي

بلغت قيمة الشقق الجاهزة للبيع 2.037.809 دينار اردني كما في 31 كانون الأول 2020 والتي تمثل ما نسبته 29% من اجمالي موجودات الشركة، قامت الشركة بتحليل ما اذا كان هناك وجود مؤشرات تدني في قيمة الشقق عند اعداد البيانات المالية وعكس قيمة التدني في بيان الربح أو الخسارة والدخل الشامل الآخر (ان وجد) وفقا لمتطلبات المعايير الدولية للتقارير المالية وتعتمد الشركة على مخمنين مستقلين لتحديد صافي القيمة القابلة للتحقق للشقق الجاهزة للبيع، وعكس أي تدني في قيمة هذه الشقق في بيان الربح أو الخسارة والدخل الشامل الآخر.

تتطلب هذه التقييمات احكام هامة وتقديرات ليتم تقيمها، وبناءا على ذلك فان اختبار التدني للشقق الجاهزة للبيع يعتبر امر تدقيق رئيسي.

 

يتبع تقرير مدقق الحسابات المستقل

 

السادة المساهمين المحترمين

شركة المعاصرون للمشاريع الاسكانية

(مساهمة عامة محدودة)

عمان – المملكة الأردنية الهاشمية

 

الإفصاحات ذات الصلة

إيضاح [9] حول البيانات المالية المرفقة.

 

استجابة التدقيق

تضمنت إجراءات التدقيق الحصول على فهم عن تقدير الإدارة لتدني الشقق الجاهزة للبيع ومراجعة معقولية التقدير الذي قامت به إدارة الشركة في اختبار تدني قيمة الشقق الجاهزة. كما قمنا بتقييم كفاءة وقدرات ومؤهلات وموضوعية المخمنين عن طريق جملة أمور منها التحقق من اعتمادهم لدى دائرة الأراضي والمساحة، بالإضافة لمراجعة التقارير الصادرة من قبل المخمنين لتقييم التدني للشقق الجاهزة للبيع وبالتالي قيمنا الافصاحات ذات العلاقة في البيانات المالية.

 

معلومات أخرى

 

إن الإدارة مسؤولة عن المعلومات الأخرى. تتضمن المعلومات الأخرى المعلومات الواردة في التقرير السنوي للشركة للعام 2020 باستثناء البيانات المالية وتقريرنا حولها.

 

إن رأينا حول البيانات المالية لا يتضمن المعلومات الأخرى وإننا لا نبدي اي نوع من التأكيد حولها.

 

فيما يخص تدقيق البيانات المالية ، فإن مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الأخرى والتي لم يتم تزويدنا بها بعد، بحيث نأخذ بالاعتبار فيما إذا كانت المعلومات الأخرى غير منسجمة بشكل جوهري مع البيانات المالية أو المعلومات التي حصلنا عليها من خلال تدقيقنا أو في حال ظهر بأن في تلك المعلومات الاخرى اخطاء جوهرية.

 

بعد الاطلاع على المعلومات الأخرى - التي لم يتم تزويدنا بها بعد - وفي حال استنتجنا (بناءً على العمل الذي سنقوم به) وجود خطأ جوهري في هذه المعلومات الأخرى فانه يتوجب علينا الابلاغ عن ذلك.

 

 

امور اخرى

 

ان البيانات المالية للسنة المنتهية في 31 كانون الاول 2019 قد تم تدقيقها من قبل مدقق حسابات اخر والذي اصدر حولها تقريرا غير متحفظ بتاريخ 5 أذار 2020.

 

 

مسؤوليات الإدارة والأشخاص المكلفين بالحوكمة عن البيانات المالية

 

إن الإدارة مسؤولة عن إعداد البيانات المالية وعرضها بصورة عادلة وفقا للمعايير الدولية للتقارير المالية ومسؤولة عن إعداد نظام رقابة داخلي والذي تعتبره الإدارة ضروريا لغرض إعداد بيانات مالية خالية من تحريفات جوهرية سواء كانت ناشئة عن احتيال أو عن خطأ.

 

ان الإدارة مسؤولة عند إعداد البيانات المالية عن تقييم قدرة الشركة على الاستمرار وكذلك الافصاح، عندما ينطبق ذلك، عن الامور ذات العلاقة بالاستمرارية واستخدام اساس الاستمرارية المحاسبي، إلا إذا كانت هنالك نية لدى الادارة بتصفية الشركة أو إيقاف اعمالها أو لعدم وجود بديل واقعي غير ذلك.

 

يكون أولئك المكلفون بالحوكمة مسؤولين عن الاشراف على عملية إعداد التقارير المالية للشركة.

 

 

 

يتبع تقرير مدقق الحسابات المستقل

 

السادة المساهمين المحترمين

شركة المعاصرون للمشاريع الاسكانية

(مساهمة عامة محدودة)

عمان – المملكة الأردنية الهاشمية

 

 

مسؤولية المدقق حول تدقيق البيانات المالية

 

ان اهدافنا هي الحصول على تأكيد معقول فيما إذا كانت البيانات المالية ككل خالية من التحريفات الجوهرية، سواءً كانت ناشئة عن الاحتيال أو الخطأ، وإصدار تقريرنا والذي يتضمن رأينا. التأكيد المعقول هو مستوى عال من التأكيد، ولكنه ليس ضمانة بان التدقيق الذي تم القيام به وفقا للمعايير الدولية للتدقيق سيكتشف دائما أي خطأ جوهري ان وجد. ان التحريفات يمكن أن تنشأ من الاحتيال أو الخطأ، وتعتبر جوهرية إذا كانت بشكل فردي أو إجمالي يمكن أن تؤثر بشكل معقول على القرارات الاقتصادية المتخذة من قبل المستخدمين على اساس هذه البيانات المالية .

كجزء من عملية التدقيق وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق، نقوم بممارسة الاجتهاد المهني والمحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني خلال التدقيق، بالإضافة الى:

  • تحديد وتقييم مخاطر التحريفات الجوهرية في البيانات المالية ، سواءً كانت ناشئة عن احتيال أو خطأ، وكذلك تصميم وتنفيذ إجراءات تدقيق استجابة لتلك المخاطر، والحصول على أدلة تدقيق كافية ومناسبة لتوفر أساساً لرأينا. ان خطر عدم اكتشاف التحريفات الجوهرية الناتجة عن الاحتيال أعلى من تلك الناتجة عن الخطأ، حيث ان الاحتيال قد يشتمل على التواطؤ أو التزوير أو الحذف المتعمد أو سوء التمثيل أو تجاوز لأنظمة الرقابة الداخلية.

  • تقييم ملائمة السياسات المحاسبية المستخدمة ومدى معقولية التقديرات المحاسبية والإيضاحات ذات العلاقة المعدة من قبل الإدارة.

  • الاستنتاج حول ملائمة استخدام الإدارة لأساس الاستمرارية المحاسبي، وهل هناك - بناءً على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها - حالة عدم تأكد جوهري تتعلق بأحداث أو ظروف يمكن أن تثير شكاً جوهريا حول قدرة الشركة على الاستمرار. إذا استنتجنا وجود حالة عدم تأكد جوهري فانه يتطلب منا ان نلفت الانتباه في تقرير المدقق إلى الإيضاحات ذات العلاقة في البيانات المالية وإذا كان الإفصاح غير كافٍ فإننا سوف نقوم بتعديل رأينا. ان استنتاجاتنا تعتمد على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير المدقق. ومع ذلك فإنه من الممكن أن تتسبب أحداث أو ظروف مستقبلية في الحد من قدرة الشركة على الاستمرار.

  • تقييم العرض العام وبنية ومحتوى البيانات المالية بما فيها الإفصاحات وفيما إذا كانت البيانات المالية تمثل المعاملات والأحداث بشكل يحقق العرض العادل.

  • الحصول على ادلة تدقيق كافية وملائمة حول المعلومات المالية للمنشآت او انشطة الاعمال ضمن الشركة لإبداء راي حول البيانات المالية . نحن مسؤولون عن التوجيه والاشراف والإنجاز على تدقيق الشركة. نحن نبقى مسؤولين بالمطلق عن رأي التدقيق.

  • الحصول على ادلة تدقيق كافية وملائمة حول المعلومات المالية للمنشآت او انشطة الاعمال ضمن الشركة لإبداء راي حول البيانات المالية . نحن مسؤولون عن التوجيه والاشراف والإنجاز على تدقيق الشركة. نحن نبقى مسؤولين بالمطلق عن رأي التدقيق.

 

لقد تواصلنا مع الأشخاص المكلفين بالحوكمة حول أمور متعددة منها نطاق وتوقيت التدقيق المخطط له ونتائج التدقيق الهامة، بما في ذلك أية نقاط ضعف هامة في الرقابة الداخلية قمنا بتحديدها خلال عملية التدقيق.

 

لقد زودنا أيضاً الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة بتصريح حول التزامنا بمتطلبات السلوك المهني المتعلقة بالاستقلالية وإبلاغهم عن جميع العلاقات والأمور الأخرى التي من الممكن ان تؤثر على استقلاليتنا وكذلك الإجراءات الوقائية ان وجدت.

 

من تلك الأمور التي تم ايصالها الى الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة تم تحديد الأمور الأكثر أهمية في تدقيق البيانات المالية للسنة الحالية وهي بالتالي أمور التدقيق الأساسية. نقوم بوصف هذه الأمور في تقرير التدقيق إلا إذا كان هنالك قانون أو تشريع يحول دون الإفصاح عن ذلك الأمر أو في حالات نادرة جداً والتي نقرر فيها عدم الإفصاح عن ذلك الأمر في تقريرنا لوجود اثار سلبية متوقع ان تفوق المنفعة العامة من تلك الإفصاحات.

 

 

يتبع تقرير مدقق الحسابات المستقل

 

السادة المساهمين المحترمين

شركة المعاصرون للمشاريع الاسكانية

(مساهمة عامة محدودة)

عمان – المملكة الأردنية الهاشمية

 

 

تقرير حول المتطلبات القانونية والتشريعية الاخرى

 

تحتفظ الشركة بسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية، وتتفق من كافة النواحي الجوهرية مع البيانات المالية المرفقة ونوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليه.

 

 

شركـــة ســـمّـــان وشركـــاه

 

 

أحمـــد حسيـــن الرمحـــي

إجـــــازة رقــــم (868)

 

 

21 شباط 2021

عمّان – الأردن

2    

الافصاح عن تقرير المدقق

 

تقرير مدقق الحسابات المستقل

 

السادة المساهمين المحترمين

شركة المعاصرون للمشاريع الاسكانية

(مساهمة عامة محدودة)

عمان – المملكة الأردنية الهاشمية

 

 

تقرير حول تدقيق البيانات المالية

 

 

الرأي

 

في رأينا، إن البيانات المالية المرفقة تظهر بصورة عادلة من جميع النواحي الجوهرية المركز المالي للشركة كما في 31 كانون الأول 2020، وأدائها المالي وتدفقاتها النقدية للسنة المنتهية في ذلك التاريخ وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية.

 

لقد قمنا بتدقيق البيانات المالية لشركة المعاصرون للمشاريع الاسكانية (مساهمة عامة محدودة( "الشركة"، والتي تتكون من:

 

  • بيان المركز المالي كما في 31 كانون الأول 2020.

  • بيان الربح او الخسارة والدخل الشامل الاخر وبيان التغيرات في حقوق المساهمين وبيان التدفقات النقدية للسنة المنتهية في ذلك التاريخ.

  • إيضاحات حول البيانات المالية بما في ذلك ملخص للسياسات المحاسبية الهامة.

 

 

أساس الرأي

 

لقد قمنا بتدقيقنا وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق. إن مسؤولياتنا وفقا لهذه المعايير موضحة لاحقا في تقريرنا ضمن فقرة مسؤولية المدقق حول تدقيق البيانات المالية نحن مستقلون عن الشركة وفقا " لقواعد السلوك الاخلاقي للمحاسبين المهنيين " الصادرة عن مجلس المعايير الدولية للسلوك الأخلاقي للمحاسبين ولقد التزمنا بالمسؤوليات الأخلاقية الاخرى وفقا لهذه القواعد. نعتقد ان أدلة التدقيق التي حصلنا عليها كافية ومناسبة لتوفير اساسا لرأينا حول التدقيق.

 

 

أمور التدقيق الاساسية

 

ان أمور التدقيق الاساسية هي الأمور التي، ووفقاً لحكمنا المهني، لها الاهتمام الأكبر في تدقيقنا للبيانات المالية للسنة الحالية. ان هذه الأمور تم وضعها في الاعتبار في سياق تدقيقنا وتكوين رأينا على البيانات المالية ككل، ولا نبدي رأياً منفصلاً حول هذه الأمور.

 

تدني شقق جاهزة للبيع

 

 

امر التدقيق الاساسي

بلغت قيمة الشقق الجاهزة للبيع 2.037.809 دينار اردني كما في 31 كانون الأول 2020 والتي تمثل ما نسبته 29% من اجمالي موجودات الشركة، قامت الشركة بتحليل ما اذا كان هناك وجود مؤشرات تدني في قيمة الشقق عند اعداد البيانات المالية وعكس قيمة التدني في بيان الربح أو الخسارة والدخل الشامل الآخر (ان وجد) وفقا لمتطلبات المعايير الدولية للتقارير المالية وتعتمد الشركة على مخمنين مستقلين لتحديد صافي القيمة القابلة للتحقق للشقق الجاهزة للبيع، وعكس أي تدني في قيمة هذه الشقق في بيان الربح أو الخسارة والدخل الشامل الآخر.

تتطلب هذه التقييمات احكام هامة وتقديرات ليتم تقيمها، وبناءا على ذلك فان اختبار التدني للشقق الجاهزة للبيع يعتبر امر تدقيق رئيسي.

 

يتبع تقرير مدقق الحسابات المستقل

 

السادة المساهمين المحترمين

شركة المعاصرون للمشاريع الاسكانية

(مساهمة عامة محدودة)

عمان – المملكة الأردنية الهاشمية

 

الإفصاحات ذات الصلة

إيضاح [9] حول البيانات المالية المرفقة.

 

استجابة التدقيق

تضمنت إجراءات التدقيق الحصول على فهم عن تقدير الإدارة لتدني الشقق الجاهزة للبيع ومراجعة معقولية التقدير الذي قامت به إدارة الشركة في اختبار تدني قيمة الشقق الجاهزة. كما قمنا بتقييم كفاءة وقدرات ومؤهلات وموضوعية المخمنين عن طريق جملة أمور منها التحقق من اعتمادهم لدى دائرة الأراضي والمساحة، بالإضافة لمراجعة التقارير الصادرة من قبل المخمنين لتقييم التدني للشقق الجاهزة للبيع وبالتالي قيمنا الافصاحات ذات العلاقة في البيانات المالية.

 

معلومات أخرى

 

إن الإدارة مسؤولة عن المعلومات الأخرى. تتضمن المعلومات الأخرى المعلومات الواردة في التقرير السنوي للشركة للعام 2020 باستثناء البيانات المالية وتقريرنا حولها.

 

إن رأينا حول البيانات المالية لا يتضمن المعلومات الأخرى وإننا لا نبدي اي نوع من التأكيد حولها.

 

فيما يخص تدقيق البيانات المالية ، فإن مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الأخرى والتي لم يتم تزويدنا بها بعد، بحيث نأخذ بالاعتبار فيما إذا كانت المعلومات الأخرى غير منسجمة بشكل جوهري مع البيانات المالية أو المعلومات التي حصلنا عليها من خلال تدقيقنا أو في حال ظهر بأن في تلك المعلومات الاخرى اخطاء جوهرية.

 

بعد الاطلاع على المعلومات الأخرى - التي لم يتم تزويدنا بها بعد - وفي حال استنتجنا (بناءً على العمل الذي سنقوم به) وجود خطأ جوهري في هذه المعلومات الأخرى فانه يتوجب علينا الابلاغ عن ذلك.

 

 

امور اخرى

 

ان البيانات المالية للسنة المنتهية في 31 كانون الاول 2019 قد تم تدقيقها من قبل مدقق حسابات اخر والذي اصدر حولها تقريرا غير متحفظ بتاريخ 5 أذار 2020.

 

 

مسؤوليات الإدارة والأشخاص المكلفين بالحوكمة عن البيانات المالية

 

إن الإدارة مسؤولة عن إعداد البيانات المالية وعرضها بصورة عادلة وفقا للمعايير الدولية للتقارير المالية ومسؤولة عن إعداد نظام رقابة داخلي والذي تعتبره الإدارة ضروريا لغرض إعداد بيانات مالية خالية من تحريفات جوهرية سواء كانت ناشئة عن احتيال أو عن خطأ.

 

ان الإدارة مسؤولة عند إعداد البيانات المالية عن تقييم قدرة الشركة على الاستمرار وكذلك الافصاح، عندما ينطبق ذلك، عن الامور ذات العلاقة بالاستمرارية واستخدام اساس الاستمرارية المحاسبي، إلا إذا كانت هنالك نية لدى الادارة بتصفية الشركة أو إيقاف اعمالها أو لعدم وجود بديل واقعي غير ذلك.

 

يكون أولئك المكلفون بالحوكمة مسؤولين عن الاشراف على عملية إعداد التقارير المالية للشركة.

 

 

 

يتبع تقرير مدقق الحسابات المستقل

 

السادة المساهمين المحترمين

شركة المعاصرون للمشاريع الاسكانية

(مساهمة عامة محدودة)

عمان – المملكة الأردنية الهاشمية

 

 

مسؤولية المدقق حول تدقيق البيانات المالية

 

ان اهدافنا هي الحصول على تأكيد معقول فيما إذا كانت البيانات المالية ككل خالية من التحريفات الجوهرية، سواءً كانت ناشئة عن الاحتيال أو الخطأ، وإصدار تقريرنا والذي يتضمن رأينا. التأكيد المعقول هو مستوى عال من التأكيد، ولكنه ليس ضمانة بان التدقيق الذي تم القيام به وفقا للمعايير الدولية للتدقيق سيكتشف دائما أي خطأ جوهري ان وجد. ان التحريفات يمكن أن تنشأ من الاحتيال أو الخطأ، وتعتبر جوهرية إذا كانت بشكل فردي أو إجمالي يمكن أن تؤثر بشكل معقول على القرارات الاقتصادية المتخذة من قبل المستخدمين على اساس هذه البيانات المالية .

كجزء من عملية التدقيق وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق، نقوم بممارسة الاجتهاد المهني والمحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني خلال التدقيق، بالإضافة الى:

  • تحديد وتقييم مخاطر التحريفات الجوهرية في البيانات المالية ، سواءً كانت ناشئة عن احتيال أو خطأ، وكذلك تصميم وتنفيذ إجراءات تدقيق استجابة لتلك المخاطر، والحصول على أدلة تدقيق كافية ومناسبة لتوفر أساساً لرأينا. ان خطر عدم اكتشاف التحريفات الجوهرية الناتجة عن الاحتيال أعلى من تلك الناتجة عن الخطأ، حيث ان الاحتيال قد يشتمل على التواطؤ أو التزوير أو الحذف المتعمد أو سوء التمثيل أو تجاوز لأنظمة الرقابة الداخلية.

  • تقييم ملائمة السياسات المحاسبية المستخدمة ومدى معقولية التقديرات المحاسبية والإيضاحات ذات العلاقة المعدة من قبل الإدارة.

  • الاستنتاج حول ملائمة استخدام الإدارة لأساس الاستمرارية المحاسبي، وهل هناك - بناءً على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها - حالة عدم تأكد جوهري تتعلق بأحداث أو ظروف يمكن أن تثير شكاً جوهريا حول قدرة الشركة على الاستمرار. إذا استنتجنا وجود حالة عدم تأكد جوهري فانه يتطلب منا ان نلفت الانتباه في تقرير المدقق إلى الإيضاحات ذات العلاقة في البيانات المالية وإذا كان الإفصاح غير كافٍ فإننا سوف نقوم بتعديل رأينا. ان استنتاجاتنا تعتمد على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير المدقق. ومع ذلك فإنه من الممكن أن تتسبب أحداث أو ظروف مستقبلية في الحد من قدرة الشركة على الاستمرار.

  • تقييم العرض العام وبنية ومحتوى البيانات المالية بما فيها الإفصاحات وفيما إذا كانت البيانات المالية تمثل المعاملات والأحداث بشكل يحقق العرض العادل.

  • الحصول على ادلة تدقيق كافية وملائمة حول المعلومات المالية للمنشآت او انشطة الاعمال ضمن الشركة لإبداء راي حول البيانات المالية . نحن مسؤولون عن التوجيه والاشراف والإنجاز على تدقيق الشركة. نحن نبقى مسؤولين بالمطلق عن رأي التدقيق.

  • الحصول على ادلة تدقيق كافية وملائمة حول المعلومات المالية للمنشآت او انشطة الاعمال ضمن الشركة لإبداء راي حول البيانات المالية . نحن مسؤولون عن التوجيه والاشراف والإنجاز على تدقيق الشركة. نحن نبقى مسؤولين بالمطلق عن رأي التدقيق.

 

لقد تواصلنا مع الأشخاص المكلفين بالحوكمة حول أمور متعددة منها نطاق وتوقيت التدقيق المخطط له ونتائج التدقيق الهامة، بما في ذلك أية نقاط ضعف هامة في الرقابة الداخلية قمنا بتحديدها خلال عملية التدقيق.

 

لقد زودنا أيضاً الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة بتصريح حول التزامنا بمتطلبات السلوك المهني المتعلقة بالاستقلالية وإبلاغهم عن جميع العلاقات والأمور الأخرى التي من الممكن ان تؤثر على استقلاليتنا وكذلك الإجراءات الوقائية ان وجدت.

 

من تلك الأمور التي تم ايصالها الى الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة تم تحديد الأمور الأكثر أهمية في تدقيق البيانات المالية للسنة الحالية وهي بالتالي أمور التدقيق الأساسية. نقوم بوصف هذه الأمور في تقرير التدقيق إلا إذا كان هنالك قانون أو تشريع يحول دون الإفصاح عن ذلك الأمر أو في حالات نادرة جداً والتي نقرر فيها عدم الإفصاح عن ذلك الأمر في تقريرنا لوجود اثار سلبية متوقع ان تفوق المنفعة العامة من تلك الإفصاحات.

 

 

يتبع تقرير مدقق الحسابات المستقل

 

السادة المساهمين المحترمين

شركة المعاصرون للمشاريع الاسكانية

(مساهمة عامة محدودة)

عمان – المملكة الأردنية الهاشمية

 

 

تقرير حول المتطلبات القانونية والتشريعية الاخرى

 

تحتفظ الشركة بسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية، وتتفق من كافة النواحي الجوهرية مع البيانات المالية المرفقة ونوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليه.

 

 

شركـــة ســـمّـــان وشركـــاه

 

 

أحمـــد حسيـــن الرمحـــي

إجـــــازة رقــــم (868)

 

 

21 شباط 2021

عمّان – الأردن

3    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

مسؤولية ال مسؤولية المدقق حول تدقيق البيانات المالية مدقق حول تدقيق البيانات المالية مسؤولية المدقق حول تدقيق البيانات اls,

 

مممم

ان اهدافنا هي الحصول على تأكيد معقول فيما إذا كانت البيانات المالية ككل خالية من التحريفات الجوهرية، سواءً كانت ناشئة عن الاحتيال أو الخطأ، وإصدار تقريرنا والذي يتضمن رأينا. التأكيد المعقول هو مستوى عال من التأكيد، ولكنه ليس ضمانة بان التدقيق الذي تم القيام به وفقا للمعايير الدولية للتدقيق سيكتشف دائما أي خطأ جوهري ان وجد. ان التحريفات يمكن أن تنشأ من الاحتيال أو الخطأ، وتعتبر جوهرية إذا كانت بشكل فردي أو إجمالي يمكن أن تؤثر بشكل معقول على القرارات الاقتصادية المتخذة من قبل المستخدمين على اساس هذه البيانات المالية .

كجزء من عملية التدقيق وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق، نقوم بممارسة الاجتهاد المهني والمحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني خلال التدقيق، بالإضافة الى:

  • تحديد وتقييم مخاطر التحريفات الجوهرية في البيانات المالية ، سواءً كانت ناشئة عن احتيال أو خطأ، وكذلك تصميم وتنفيذ إجراءات تدقيق استجابة لتلك المخاطر، والحصول على أدلة تدقيق كافية ومناسبة لتوفر أساساً لرأينا. ان خطر عدم اكتشاف التحريفات الجوهرية الناتجة عن الاحتيال أعلى من تلك الناتجة عن الخطأ، حيث ان الاحتيال قد يشتمل على التواطؤ أو التزوير أو الحذف المتعمد أو سوء التمثيل أو تجاوز لأنظمة الرقابة الداخلية.

  • تقييم ملائمة السياسات المحاسبية المستخدمة ومدى معقولية التقديرات المحاسبية والإيضاحات ذات العلاقة المعدة من قبل الإدارة.

  • الاستنتاج حول ملائمة استخدام الإدارة لأساس الاستمرارية المحاسبي، وهل هناك - بناءً على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها - حالة عدم تأكد جوهري تتعلق بأحداث أو ظروف يمكن أن تثير شكاً جوهريا حول قدرة الشركة على الاستمرار. إذا استنتجنا وجود حالة عدم تأكد جوهري فانه يتطلب منا ان نلفت الانتباه في تقرير المدقق إلى الإيضاحات ذات العلاقة في البيانات المالية وإذا كان الإفصاح غير كافٍ فإننا سوف نقوم بتعديل رأينا. ان استنتاجاتنا تعتمد على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير المدقق. ومع ذلك فإنه من الممكن أن تتسبب أحداث أو ظروف مستقبلية في الحد من قدرة الشركة على الاستمرار.

  • تقييم العرض العام وبنية ومحتوى البيانات المالية بما فيها الإفصاحات وفيما إذا كانت البيانات المالية تمثل المعاملات والأحداث بشكل يحقق العرض العادل.

  • الحصول على ادلة تدقيق كافية وملائمة حول المعلومات المالية للمنشآت او انشطة الاعمال ضمن الشركة لإبداء راي حول البيانات المالية . نحن مسؤولون عن التوجيه والاشراف والإنجاز على تدقيق الشركة. نحن نبقى مسؤولين بالمطلق عن رأي التدقيق.

الحصول على ادلة تدقيق كافية وملائمة حول المعلومات المالية للمنشآت او انشطة الاعمال ضمن الشركة لإبداء راي حول البيانات المالية . نحن مسؤولون عن التوجيه والاشراف والإنجاز على تدقيق الشركة. نحن نبقى مسؤولين بالمطلق عن رأي التدقيق.

لقد تواصلنا مع الأشخاص المكلفين بالحوكمة حول أمور متعددة منها نطاق وتوقيت التدقيق المخطط له ونتائج التدقيق الهامة، بما في ذلك أية نقاط ضعف هامة في الرقابة الداخلية قمنا بتحديدها خلال عملية التدقيق.

لقد زودنا أيضاً الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة بتصريح حول التزامنا بمتطلبات السلوك المهني المتعلقة بالاستقلالية وإبلاغهم عن جميع العلاقات والأمور الأخرى التي من الممكن ان تؤثر على استقلاليتنا وكذلك الإجراءات الوقائية ان وجدت.

من تلك الأمور التي تم ايصالها الى الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة تم تحديد الأمور الأكثر أهمية في تدقيق البيانات المالية للسنة الحالية وهي بالتالي أمور التدقيق الأساسية. نقوم بوصف هذه الأمور في تقرير التدقيق إلا إذا كان هنالك قانون أو تشريع يحول دون الإفصاح عن ذلك الأمر أو في حالات نادرة جداً والتي نقرر فيها عدم الإفصاح عن ذلك الأمر في تقريرنا لوجود اثار سلبية متوقع ان تفوق المنفعة العامة من تلك الإفصاحات.

4    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

مسؤولية ال مسؤولية المدقق حول تدقيق البيانات المالية مدقق حول تدقيق البيانات المالية مسؤولية المدقق حول تدقيق البيانات اls,

 

م

ان اهدافنا هي الحصول على تأكيد معقول فيما إذا كانت البيانات المالية ككل خالية من التحريفات الجوهرية، سواءً كانت ناشئة عن الاحتيال أو الخطأ، وإصدار تقريرنا والذي يتضمن رأينا. التأكيد المعقول هو مستوى عال من التأكيد، ولكنه ليس ضمانة بان التدقيق الذي تم القيام به وفقا للمعايير الدولية للتدقيق سيكتشف دائما أي خطأ جوهري ان وجد. ان التحريفات يمكن أن تنشأ من الاحتيال أو الخطأ، وتعتبر جوهرية إذا كانت بشكل فردي أو إجمالي يمكن أن تؤثر بشكل معقول على القرارات الاقتصادية المتخذة من قبل المستخدمين على اساس هذه البيانات المالية .

كجزء من عملية التدقيق وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق، نقوم بممارسة الاجتهاد المهني والمحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني خلال التدقيق، بالإضافة الى:

  • تحديد وتقييم مخاطر التحريفات الجوهرية في البيانات المالية ، سواءً كانت ناشئة عن احتيال أو خطأ، وكذلك تصميم وتنفيذ إجراءات تدقيق استجابة لتلك المخاطر، والحصول على أدلة تدقيق كافية ومناسبة لتوفر أساساً لرأينا. ان خطر عدم اكتشاف التحريفات الجوهرية الناتجة عن الاحتيال أعلى من تلك الناتجة عن الخطأ، حيث ان الاحتيال قد يشتمل على التواطؤ أو التزوير أو الحذف المتعمد أو سوء التمثيل أو تجاوز لأنظمة الرقابة الداخلية.

  • تقييم ملائمة السياسات المحاسبية المستخدمة ومدى معقولية التقديرات المحاسبية والإيضاحات ذات العلاقة المعدة من قبل الإدارة.

  • الاستنتاج حول ملائمة استخدام الإدارة لأساس الاستمرارية المحاسبي، وهل هناك - بناءً على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها - حالة عدم تأكد جوهري تتعلق بأحداث أو ظروف يمكن أن تثير شكاً جوهريا حول قدرة الشركة على الاستمرار. إذا استنتجنا وجود حالة عدم تأكد جوهري فانه يتطلب منا ان نلفت الانتباه في تقرير المدقق إلى الإيضاحات ذات العلاقة في البيانات المالية وإذا كان الإفصاح غير كافٍ فإننا سوف نقوم بتعديل رأينا. ان استنتاجاتنا تعتمد على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير المدقق. ومع ذلك فإنه من الممكن أن تتسبب أحداث أو ظروف مستقبلية في الحد من قدرة الشركة على الاستمرار.

  • تقييم العرض العام وبنية ومحتوى البيانات المالية بما فيها الإفصاحات وفيما إذا كانت البيانات المالية تمثل المعاملات والأحداث بشكل يحقق العرض العادل.

  • الحصول على ادلة تدقيق كافية وملائمة حول المعلومات المالية للمنشآت او انشطة الاعمال ضمن الشركة لإبداء راي حول البيانات المالية . نحن مسؤولون عن التوجيه والاشراف والإنجاز على تدقيق الشركة. نحن نبقى مسؤولين بالمطلق عن رأي التدقيق.

الحصول على ادلة تدقيق كافية وملائمة حول المعلومات المالية للمنشآت او انشطة الاعمال ضمن الشركة لإبداء راي حول البيانات المالية . نحن مسؤولون عن التوجيه والاشراف والإنجاز على تدقيق الشركة. نحن نبقى مسؤولين بالمطلق عن رأي التدقيق.

لقد تواصلنا مع الأشخاص المكلفين بالحوكمة حول أمور متعددة منها نطاق وتوقيت التدقيق المخطط له ونتائج التدقيق الهامة، بما في ذلك أية نقاط ضعف هامة في الرقابة الداخلية قمنا بتحديدها خلال عملية التدقيق.

لقد زودنا أيضاً الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة بتصريح حول التزامنا بمتطلبات السلوك المهني المتعلقة بالاستقلالية وإبلاغهم عن جميع العلاقات والأمور الأخرى التي من الممكن ان تؤثر على استقلاليتنا وكذلك الإجراءات الوقائية ان وجدت.

من تلك الأمور التي تم ايصالها الى الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة تم تحديد الأمور الأكثر أهمية في تدقيق البيانات المالية للسنة الحالية وهي بالتالي أمور التدقيق الأساسية. نقوم بوصف هذه الأمور في تقرير التدقيق إلا إذا كان هنالك قانون أو تشريع يحول دون الإفصاح عن ذلك الأمر أو في حالات نادرة جداً والتي نقرر فيها عدم الإفصاح عن ذلك الأمر في تقريرنا لوجود اثار سلبية متوقع ان تفوق المنفعة العامة من تلك الإفصاحات.

5    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

 

الرأي

 

أساس الرأي

 

أاسساس الرأي أساس الرأي

لقد قمنا بتدقيقنا وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق. إن مسؤولياتنا وفقا لهذه المعايير موضحة لاحقا في تقريرنا ضمن فقرة مسؤولية المدقق حول تدقيق البيانات المالية نحن مستقلون عن الشركة وفقا " لقواعد السلوك الاخلاقي للمحاسبين المهنيين " الصادرة عن مجلس المعايير الدولية للسلوك الأخلاقي للمحاسبين ولقد التزمنا بالمسؤوليات الأخلاقية الاخرى وفقا لهذه القواعد. نعتقد ان أدلة التدقيق التي حصلنا عليها كافية ومناسبة لتوفير اساسا لرأينا حول التدقيق

6    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

 

أساس الرأي

 

أساس الرأي

 

أساس الرأي أساس الرأي

لقد قمنا بتدقيقنا وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق. إن مسؤولياتنا وفقا لهذه المعايير موضحة لاحقا في تقريرنا ضمن فقرة مسؤولية المدقق حول تدقيق البيانات المالية نحن مستقلون عن الشركة وفقا " لقواعد السلوك الاخلاقي للمحاسبين المهنيين " الصادرة عن مجلس المعايير الدولية للسلوك الأخلاقي للمحاسبين ولقد التزمنا بالمسؤوليات الأخلاقية الاخرى وفقا لهذه القواعد. نعتقد ان أدلة التدقيق التي حصلنا عليها كافية ومناسبة لتوفير اساسا لرأينا حول التدقيق

7    

فقرة تأكيدية

 

أمور التدقيق الاساسية

 

ان أمور التدقيق الاساسية هي الأمور التي، ووفقاً لحكمنا المهني، لها الاهتمام الأكبر في تدقيقنا للبيانات المالية للسنة الحالية. ان هذه الأمور تم وضعها في الاعتبار في سياق تدقيقنا وتكوين رأينا على البيانات المالية ككل، ولا نبدي رأياً منفصلاً حول هذه الأمور.

8    

فقرة تأكيدية

 

أمور التدقيق الاساسية

 

ان أمور التدقيق الاساسية هي الأمور التي، ووفقاً لحكمنا المهني، لها الاهتمام الأكبر في تدقيقنا للبيانات المالية للسنة الحالية. ان هذه الأمور تم وضعها في الاعتبار في سياق تدقيقنا وتكوين رأينا على البيانات المالية ككل، ولا نبدي رأياً منفصلاً حول هذه الأمور.

9    

امور التدقيق الهامة

امر التدقيق الاساسي

بلغت قيمة الشقق الجاهزة للبيع 2.037.809 دينار اردني كما في 31 كانون الأول 2020 والتي تمثل ما نسبته 29% من اجمالي موجودات الشركة، قامت الشركة بتحليل ما اذا كان هناك وجود مؤشرات تدني في قيمة الشقق عند اعداد البيانات المالية وعكس قيمة التدني في بيان الربح أو الخسارة والدخل الشامل الآخر (ان وجد) وفقا لمتطلبات المعايير الدولية للتقارير المالية وتعتمد الشركة على مخمنين مستقلين لتحديد صافي القيمة القابلة للتحقق للشقق الجاهزة للبيع، وعكس أي تدني في قيمة هذه الشقق في بيان الربح أو الخسارة والدخل الشامل الآخر.

تتطلب هذه التقييمات احكام هامة وتقديرات ليتم تقيمها، وبناءا على ذلك فان اختبار التدني للشقق الجاهزة للبيع يعتبر امر تدقيق رئيسي

تضمنت إجراءات التدقيق الحصول على فهم عن تقدير الإدارة لتدني الشقق الجاهزة للبيع ومراجعة معقولية التقدير الذي قامت به إدارة الشركة في اختبار تدني قيمة الشقق الجاهزة. كما قمنا بتقييم كفاءة وقدرات ومؤهلات وموضوعية المخمنين عن طريق جملة أمور منها التحقق من اعتمادهم لدى دائرة الأراضي والمساحة، بالإضافة لمراجعة التقارير الصادرة من قبل المخمنين لتقييم التدني للشقق الجاهزة للبيع وبالتالي قيمنا الافصاحات ذات العلاقة في البيانات المالية

10    

امور التدقيق الهامة

امر التدقيق الاساسي

بلغت قيمة الشقق الجاهزة للبيع 2.037.809 دينار اردني كما في 31 كانون الأول 2020 والتي تمثل ما نسبته 29% من اجمالي موجودات الشركة، قامت الشركة بتحليل ما اذا كان هناك وجود مؤشرات تدني في قيمة الشقق عند اعداد البيانات المالية وعكس قيمة التدني في بيان الربح أو الخسارة والدخل الشامل الآخر (ان وجد) وفقا لمتطلبات المعايير الدولية للتقارير المالية وتعتمد الشركة على مخمنين مستقلين لتحديد صافي القيمة القابلة للتحقق للشقق الجاهزة للبيع، وعكس أي تدني في قيمة هذه الشقق في بيان الربح أو الخسارة والدخل الشامل الآخر.

تتطلب هذه التقييمات احكام هامة وتقديرات ليتم تقيمها، وبناءا على ذلك فان اختبار التدني للشقق الجاهزة للبيع يعتبر امر تدقيق رئيسي

تضمنت إجراءات التدقيق الحصول على فهم عن تقدير الإدارة لتدني الشقق الجاهزة للبيع ومراجعة معقولية التقدير الذي قامت به إدارة الشركة في اختبار تدني قيمة الشقق الجاهزة. كما قمنا بتقييم كفاءة وقدرات ومؤهلات وموضوعية المخمنين عن طريق جملة أمور منها التحقق من اعتمادهم لدى دائرة الأراضي والمساحة، بالإضافة لمراجعة التقارير الصادرة من قبل المخمنين لتقييم التدني للشقق الجاهزة للبيع وبالتالي قيمنا الافصاحات ذات العلاقة في البيانات المالية

11    

امور اخرى

 

امور اخرى

 

ان البيانات المالية للسنة المنتهية في 31 كانون الاول 2019 قد تم تدقيقها من قبل مدقق حسابات اخر والذي اصدر حولها تقريرا غير متحفظ بتاريخ 5 أذار 2020.

12    

امور اخرى

 

امور اخرى

 

ان البيانات المالية للسنة المنتهية في 31 كانون الاول 2019 قد تم تدقيقها من قبل مدقق حسابات اخر والذي اصدر حولها تقريرا غير متحفظ بتاريخ 5 أذار 2020.

13    

معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة

 

معلومات أخرى

 

إن الإدارة مسؤولة عن المعلومات الأخرى. تتضمن المعلومات الأخرى المعلومات الواردة في التقرير السنوي للشركة للعام 2020 باستثناء البيانات المالية وتقريرنا حولها.

 

إن رأينا حول البيانات المالية لا يتضمن المعلومات الأخرى وإننا لا نبدي اي نوع من التأكيد حولها.

 

فيما يخص تدقيق البيانات المالية ، فإن مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الأخرى والتي لم يتم تزويدنا بها بعد، بحيث نأخذ بالاعتبار فيما إذا كانت المعلومات الأخرى غير منسجمة بشكل جوهري مع البيانات المالية أو المعلومات التي حصلنا عليها من خلال تدقيقنا أو في حال ظهر بأن في تلك المعلومات الاخرى اخطاء جوهرية.

 

بعد الاطلاع على المعلومات الأخرى - التي لم يتم تزويدنا بها بعد - وفي حال استنتجنا (بناءً على العمل الذي سنقوم به) وجود خطأ جوهري في هذه المعلومات الأخرى فانه يتوجب علينا الابلاغ عن ذلك.

14    

معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة

 

معلومات أخرى

 

إن الإدارة مسؤولة عن المعلومات الأخرى. تتضمن المعلومات الأخرى المعلومات الواردة في التقرير السنوي للشركة للعام 2020 باستثناء البيانات المالية وتقريرنا حولها.

 

إن رأينا حول البيانات المالية لا يتضمن المعلومات الأخرى وإننا لا نبدي اي نوع من التأكيد حولها.

 

فيما يخص تدقيق البيانات المالية ، فإن مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الأخرى والتي لم يتم تزويدنا بها بعد، بحيث نأخذ بالاعتبار فيما إذا كانت المعلومات الأخرى غير منسجمة بشكل جوهري مع البيانات المالية أو المعلومات التي حصلنا عليها من خلال تدقيقنا أو في حال ظهر بأن في تلك المعلومات الاخرى اخطاء جوهرية.

 

بعد الاطلاع على المعلومات الأخرى - التي لم يتم تزويدنا بها بعد - وفي حال استنتجنا (بناءً على العمل الذي سنقوم به) وجود خطأ جوهري في هذه المعلومات الأخرى فانه يتوجب علينا الابلاغ عن ذلك.

15    

مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة

 

مسؤوليات الإدارة والأشخاص المكلفين بالحوكمة عن البيانات المالية

 

إن الإدارة مسؤولة عن إعداد البيانات المالية وعرضها بصورة عادلة وفقا للمعايير الدولية للتقارير المالية ومسؤولة عن إعداد نظام رقابة داخلي والذي تعتبره الإدارة ضروريا لغرض إعداد بيانات مالية خالية من تحريفات جوهرية سواء كانت ناشئة عن احتيال أو عن خطأ.

 

ان الإدارة مسؤولة عند إعداد البيانات المالية عن تقييم قدرة الشركة على الاستمرار وكذلك الافصاح، عندما ينطبق ذلك، عن الامور ذات العلاقة بالاستمرارية واستخدام اساس الاستمرارية المحاسبي، إلا إذا كانت هنالك نية لدى الادارة بتصفية الشركة أو إيقاف اعمالها أو لعدم وجود بديل واقعي غير ذلك.

 

يكون أولئك المكلفون بالحوكمة مسؤولين عن الاشراف على عملية إعداد التقارير المالية للشركة.

16    

مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة

 

مسؤوليات الإدارة والأشخاص المكلفين بالحوكمة عن البيانات المالية

 

إن الإدارة مسؤولة عن إعداد البيانات المالية وعرضها بصورة عادلة وفقا للمعايير الدولية للتقارير المالية ومسؤولة عن إعداد نظام رقابة داخلي والذي تعتبره الإدارة ضروريا لغرض إعداد بيانات مالية خالية من تحريفات جوهرية سواء كانت ناشئة عن احتيال أو عن خطأ.

 

ان الإدارة مسؤولة عند إعداد البيانات المالية عن تقييم قدرة الشركة على الاستمرار وكذلك الافصاح، عندما ينطبق ذلك، عن الامور ذات العلاقة بالاستمرارية واستخدام اساس الاستمرارية المحاسبي، إلا إذا كانت هنالك نية لدى الادارة بتصفية الشركة أو إيقاف اعمالها أو لعدم وجود بديل واقعي غير ذلك.

 

يكون أولئك المكلفون بالحوكمة مسؤولين عن الاشراف على عملية إعداد التقارير المالية للشركة.

17    

مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية

 

مسؤولية المدقق حول تدقيق البيانات المالية

 

ان اهدافنا هي الحصول على تأكيد معقول فيما إذا كانت البيانات المالية ككل خالية من التحريفات الجوهرية، سواءً كانت ناشئة عن الاحتيال أو الخطأ، وإصدار تقريرنا والذي يتضمن رأينا. التأكيد المعقول هو مستوى عال من التأكيد، ولكنه ليس ضمانة بان التدقيق الذي تم القيام به وفقا للمعايير الدولية للتدقيق سيكتشف دائما أي خطأ جوهري ان وجد. ان التحريفات يمكن أن تنشأ من الاحتيال أو الخطأ، وتعتبر جوهرية إذا كانت بشكل فردي أو إجمالي يمكن أن تؤثر بشكل معقول على القرارات الاقتصادية المتخذة من قبل المستخدمين على اساس هذه البيانات المالية .

كجزء من عملية التدقيق وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق، نقوم بممارسة الاجتهاد المهني والمحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني خلال التدقيق، بالإضافة الى:

  • تحديد وتقييم مخاطر التحريفات الجوهرية في البيانات المالية ، سواءً كانت ناشئة عن احتيال أو خطأ، وكذلك تصميم وتنفيذ إجراءات تدقيق استجابة لتلك المخاطر، والحصول على أدلة تدقيق كافية ومناسبة لتوفر أساساً لرأينا. ان خطر عدم اكتشاف التحريفات الجوهرية الناتجة عن الاحتيال أعلى من تلك الناتجة عن الخطأ، حيث ان الاحتيال قد يشتمل على التواطؤ أو التزوير أو الحذف المتعمد أو سوء التمثيل أو تجاوز لأنظمة الرقابة الداخلية.

  • تقييم ملائمة السياسات المحاسبية المستخدمة ومدى معقولية التقديرات المحاسبية والإيضاحات ذات العلاقة المعدة من قبل الإدارة.

  • الاستنتاج حول ملائمة استخدام الإدارة لأساس الاستمرارية المحاسبي، وهل هناك - بناءً على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها - حالة عدم تأكد جوهري تتعلق بأحداث أو ظروف يمكن أن تثير شكاً جوهريا حول قدرة الشركة على الاستمرار. إذا استنتجنا وجود حالة عدم تأكد جوهري فانه يتطلب منا ان نلفت الانتباه في تقرير المدقق إلى الإيضاحات ذات العلاقة في البيانات المالية وإذا كان الإفصاح غير كافٍ فإننا سوف نقوم بتعديل رأينا. ان استنتاجاتنا تعتمد على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير المدقق. ومع ذلك فإنه من الممكن أن تتسبب أحداث أو ظروف مستقبلية في الحد من قدرة الشركة على الاستمرار.

  • تقييم العرض العام وبنية ومحتوى البيانات المالية بما فيها الإفصاحات وفيما إذا كانت البيانات المالية تمثل المعاملات والأحداث بشكل يحقق العرض العادل.

  • الحصول على ادلة تدقيق كافية وملائمة حول المعلومات المالية للمنشآت او انشطة الاعمال ضمن الشركة لإبداء راي حول البيانات المالية . نحن مسؤولون عن التوجيه والاشراف والإنجاز على تدقيق الشركة. نحن نبقى مسؤولين بالمطلق عن رأي التدقيق.

  • الحصول على ادلة تدقيق كافية وملائمة حول المعلومات المالية للمنشآت او انشطة الاعمال ضمن الشركة لإبداء راي حول البيانات المالية . نحن مسؤولون عن التوجيه والاشراف والإنجاز على تدقيق الشركة. نحن نبقى مسؤولين بالمطلق عن رأي التدقيق.

 

لقد تواصلنا مع الأشخاص المكلفين بالحوكمة حول أمور متعددة منها نطاق وتوقيت التدقيق المخطط له ونتائج التدقيق الهامة، بما في ذلك أية نقاط ضعف هامة في الرقابة الداخلية قمنا بتحديدها خلال عملية التدقيق.

 

لقد زودنا أيضاً الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة بتصريح حول التزامنا بمتطلبات السلوك المهني المتعلقة بالاستقلالية وإبلاغهم عن جميع العلاقات والأمور الأخرى التي من الممكن ان تؤثر على استقلاليتنا وكذلك الإجراءات الوقائية ان وجدت.

 

من تلك الأمور التي تم ايصالها الى الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة تم تحديد الأمور الأكثر أهمية في تدقيق البيانات المالية للسنة الحالية وهي بالتالي أمور التدقيق الأساسية. نقوم بوصف هذه الأمور في تقرير التدقيق إلا إذا كان هنالك قانون أو تشريع يحول دون الإفصاح عن ذلك الأمر أو في حالات نادرة جداً والتي نقرر فيها عدم الإفصاح عن ذلك الأمر في تقريرنا لوجود اثار سلبية متوقع ان تفوق المنفعة العامة من تلك الإفصاحات.

18    

مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية

 

مسؤولية المدقق حول تدقيق البيانات المالية

 

ان اهدافنا هي الحصول على تأكيد معقول فيما إذا كانت البيانات المالية ككل خالية من التحريفات الجوهرية، سواءً كانت ناشئة عن الاحتيال أو الخطأ، وإصدار تقريرنا والذي يتضمن رأينا. التأكيد المعقول هو مستوى عال من التأكيد، ولكنه ليس ضمانة بان التدقيق الذي تم القيام به وفقا للمعايير الدولية للتدقيق سيكتشف دائما أي خطأ جوهري ان وجد. ان التحريفات يمكن أن تنشأ من الاحتيال أو الخطأ، وتعتبر جوهرية إذا كانت بشكل فردي أو إجمالي يمكن أن تؤثر بشكل معقول على القرارات الاقتصادية المتخذة من قبل المستخدمين على اساس هذه البيانات المالية .

كجزء من عملية التدقيق وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق، نقوم بممارسة الاجتهاد المهني والمحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني خلال التدقيق، بالإضافة الى:

  • تحديد وتقييم مخاطر التحريفات الجوهرية في البيانات المالية ، سواءً كانت ناشئة عن احتيال أو خطأ، وكذلك تصميم وتنفيذ إجراءات تدقيق استجابة لتلك المخاطر، والحصول على أدلة تدقيق كافية ومناسبة لتوفر أساساً لرأينا. ان خطر عدم اكتشاف التحريفات الجوهرية الناتجة عن الاحتيال أعلى من تلك الناتجة عن الخطأ، حيث ان الاحتيال قد يشتمل على التواطؤ أو التزوير أو الحذف المتعمد أو سوء التمثيل أو تجاوز لأنظمة الرقابة الداخلية.

  • تقييم ملائمة السياسات المحاسبية المستخدمة ومدى معقولية التقديرات المحاسبية والإيضاحات ذات العلاقة المعدة من قبل الإدارة.

  • الاستنتاج حول ملائمة استخدام الإدارة لأساس الاستمرارية المحاسبي، وهل هناك - بناءً على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها - حالة عدم تأكد جوهري تتعلق بأحداث أو ظروف يمكن أن تثير شكاً جوهريا حول قدرة الشركة على الاستمرار. إذا استنتجنا وجود حالة عدم تأكد جوهري فانه يتطلب منا ان نلفت الانتباه في تقرير المدقق إلى الإيضاحات ذات العلاقة في البيانات المالية وإذا كان الإفصاح غير كافٍ فإننا سوف نقوم بتعديل رأينا. ان استنتاجاتنا تعتمد على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير المدقق. ومع ذلك فإنه من الممكن أن تتسبب أحداث أو ظروف مستقبلية في الحد من قدرة الشركة على الاستمرار.

  • تقييم العرض العام وبنية ومحتوى البيانات المالية بما فيها الإفصاحات وفيما إذا كانت البيانات المالية تمثل المعاملات والأحداث بشكل يحقق العرض العادل.

  • الحصول على ادلة تدقيق كافية وملائمة حول المعلومات المالية للمنشآت او انشطة الاعمال ضمن الشركة لإبداء راي حول البيانات المالية . نحن مسؤولون عن التوجيه والاشراف والإنجاز على تدقيق الشركة. نحن نبقى مسؤولين بالمطلق عن رأي التدقيق.

  • الحصول على ادلة تدقيق كافية وملائمة حول المعلومات المالية للمنشآت او انشطة الاعمال ضمن الشركة لإبداء راي حول البيانات المالية . نحن مسؤولون عن التوجيه والاشراف والإنجاز على تدقيق الشركة. نحن نبقى مسؤولين بالمطلق عن رأي التدقيق.

 

لقد تواصلنا مع الأشخاص المكلفين بالحوكمة حول أمور متعددة منها نطاق وتوقيت التدقيق المخطط له ونتائج التدقيق الهامة، بما في ذلك أية نقاط ضعف هامة في الرقابة الداخلية قمنا بتحديدها خلال عملية التدقيق.

 

لقد زودنا أيضاً الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة بتصريح حول التزامنا بمتطلبات السلوك المهني المتعلقة بالاستقلالية وإبلاغهم عن جميع العلاقات والأمور الأخرى التي من الممكن ان تؤثر على استقلاليتنا وكذلك الإجراءات الوقائية ان وجدت.

 

من تلك الأمور التي تم ايصالها الى الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة تم تحديد الأمور الأكثر أهمية في تدقيق البيانات المالية للسنة الحالية وهي بالتالي أمور التدقيق الأساسية. نقوم بوصف هذه الأمور في تقرير التدقيق إلا إذا كان هنالك قانون أو تشريع يحول دون الإفصاح عن ذلك الأمر أو في حالات نادرة جداً والتي نقرر فيها عدم الإفصاح عن ذلك الأمر في تقريرنا لوجود اثار سلبية متوقع ان تفوق المنفعة العامة من تلك الإفصاحات.

19    

تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى

تقرير حول المتطلبات القانونية والتشريعية الاخرى

تحتفظ الشركة بسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية، وتتفق من كافة النواحي الجوهرية مع البيانات المالية المرفقة ونوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليه.

20    

تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى

تقرير حول المتطلبات القانونية والتشريعية الاخرى

تحتفظ الشركة بسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية، وتتفق من كافة النواحي الجوهرية مع البيانات المالية المرفقة ونوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليه.

نص

1    

إفصاح تقرير مجلس الإدارة

 

تقريـر مجـلس الإدارة

 

ومتطلبات الإفصاح الصادرة عن هيئة الأوراق المالية

 

 

أولا :- أ- وصف لأنشطة الشـركة الرئيسية .

 

تأسست شـركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية كشـركة مساهمة خاصة في 19/5/2002 في عمان برأس مال قـدره (30000) دينار وسـجلت في وزارة الصناعة والتجارة تحت رقم (7285) ويجدر الذكر انه قد تـم الموافقة من قبل الهيئة العامة باجتماعها الغير عادي والمنعقد بتاريخ 15/9/2005 على رفـع رأس مال الشركة إلى (1300000) دينار واستكملت إجراءات رفـع رأس المال بتاريخ 28/9/2005.

تـم بتاريخ 10/11/2005 عقد اجتماع هيئة عامة غير عادي واقر رفـع رأس مال الشـركة ليصبح (3615000) دينارعـن طريق بيـع حصص للشركـاء بالإضافة إلى 57 شريك جديد بقيمة (1) دينار للحصة الواحدة مع علاوة إصدار (250) فلساً للحصة الواحـدة.

تمت الموافقة على تحـويل صـفة الشـركة القانونية من مساهمه خاصة إلى مساهمة عامة بتاريخ 28/11/2005 وتـم تسجيلها تحت رقم 381 بتاريخ 3/1/2006.

هــذا وتعمل الشـركة في مجـال تملك الأراضي وبناء المشاريع الإسكانية والتجارية والسياحـية ومجمعات المكاتب بالإضافة لتطويرالأراضي وتقسيمها وإفرازها.

 

ب :- أماكن الشركة الجغرافية وعدد الموظفين العاملين بها.

يقع مقر الشـركة الرئيسي في الصويفية شـارع علي نصوح الطاهر هاتف 5859510 وفاكس 5865029 عــدا عن ذلك لا يوجـد للشركة أي فـروع اخرى داخـل المملكة وخارجـها .

 

بلغ عـدد الموظفين في الشركة سبعة موظفين مؤهلين على النحو التالي:-

الرقم

المؤهل العلمي

عـدد الموظفين

1

ماجستير

1

2

بكالوريوس

1

3

دبلـوم

1

4

معهد مهني

3

 

ج :- حجم الاستثمار الرأسمالي للشـركة.

بلـغ حجــم الإسـتثمار الرأسـمالي في نهايـة عـام 2020 (6635590) دينـــار وتمثل صافي حقـوق المساهمين.

 

 

2    

إفصاح تقرير مجلس الإدارة

 

تقريـر مجـلس الإدارة

 

ومتطلبات الإفصاح الصادرة عن هيئة الأوراق المالية

 

 

أولا :- أ- وصف لأنشطة الشـركة الرئيسية .

 

تأسست شـركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية كشـركة مساهمة خاصة في 19/5/2002 في عمان برأس مال قـدره (30000) دينار وسـجلت في وزارة الصناعة والتجارة تحت رقم (7285) ويجدر الذكر انه قد تـم الموافقة من قبل الهيئة العامة باجتماعها الغير عادي والمنعقد بتاريخ 15/9/2005 على رفـع رأس مال الشركة إلى (1300000) دينار واستكملت إجراءات رفـع رأس المال بتاريخ 28/9/2005.

تـم بتاريخ 10/11/2005 عقد اجتماع هيئة عامة غير عادي واقر رفـع رأس مال الشـركة ليصبح (3615000) دينارعـن طريق بيـع حصص للشركـاء بالإضافة إلى 57 شريك جديد بقيمة (1) دينار للحصة الواحدة مع علاوة إصدار (250) فلساً للحصة الواحـدة.

تمت الموافقة على تحـويل صـفة الشـركة القانونية من مساهمه خاصة إلى مساهمة عامة بتاريخ 28/11/2005 وتـم تسجيلها تحت رقم 381 بتاريخ 3/1/2006.

هــذا وتعمل الشـركة في مجـال تملك الأراضي وبناء المشاريع الإسكانية والتجارية والسياحـية ومجمعات المكاتب بالإضافة لتطويرالأراضي وتقسيمها وإفرازها.

 

ب :- أماكن الشركة الجغرافية وعدد الموظفين العاملين بها.

يقع مقر الشـركة الرئيسي في الصويفية شـارع علي نصوح الطاهر هاتف 5859510 وفاكس 5865029 عــدا عن ذلك لا يوجـد للشركة أي فـروع اخرى داخـل المملكة وخارجـها .

 

بلغ عـدد الموظفين في الشركة سبعة موظفين مؤهلين على النحو التالي:-

الرقم

المؤهل العلمي

عـدد الموظفين

1

ماجستير

1

2

بكالوريوس

1

3

دبلـوم

1

4

معهد مهني

3

 

ج :- حجم الاستثمار الرأسمالي للشـركة.

بلـغ حجــم الإسـتثمار الرأسـمالي في نهايـة عـام 2020 (6635590) دينـــار وتمثل صافي حقـوق المساهمين.

 

 

3    

وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.

 

تقريـر مجـلس الإدارة

 

ومتطلبات الإفصاح الصادرة عن هيئة الأوراق المالية

 

 

أولا :- أ- وصف لأنشطة الشـركة الرئيسية .

 

تأسست شـركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية كشـركة مساهمة خاصة في 19/5/2002 في عمان برأس مال قـدره (30000) دينار وسـجلت في وزارة الصناعة والتجارة تحت رقم (7285) ويجدر الذكر انه قد تـم الموافقة من قبل الهيئة العامة باجتماعها الغير عادي والمنعقد بتاريخ 15/9/2005 على رفـع رأس مال الشركة إلى (1300000) دينار واستكملت إجراءات رفـع رأس المال بتاريخ 28/9/2005.

تـم بتاريخ 10/11/2005 عقد اجتماع هيئة عامة غير عادي واقر رفـع رأس مال الشـركة ليصبح (3615000) دينارعـن طريق بيـع حصص للشركـاء بالإضافة إلى 57 شريك جديد بقيمة (1) دينار للحصة الواحدة مع علاوة إصدار (250) فلساً للحصة الواحـدة.

تمت الموافقة على تحـويل صـفة الشـركة القانونية من مساهمه خاصة إلى مساهمة عامة بتاريخ 28/11/2005 وتـم تسجيلها تحت رقم 381 بتاريخ 3/1/2006.

هــذا وتعمل الشـركة في مجـال تملك الأراضي وبناء المشاريع الإسكانية والتجارية والسياحـية ومجمعات المكاتب بالإضافة لتطويرالأراضي وتقسيمها وإفرازها.

 

ب :- أماكن الشركة الجغرافية وعدد الموظفين العاملين بها.

يقع مقر الشـركة الرئيسي في الصويفية شـارع علي نصوح الطاهر هاتف 5859510 وفاكس 5865029 عــدا عن ذلك لا يوجـد للشركة أي فـروع اخرى داخـل المملكة وخارجـها .

 

بلغ عـدد الموظفين في الشركة سبعة موظفين مؤهلين على النحو التالي:-

الرقم

المؤهل العلمي

عـدد الموظفين

1

ماجستير

1

2

بكالوريوس

1

3

دبلـوم

1

4

معهد مهني

3

 

ج :- حجم الاستثمار الرأسمالي للشـركة.

بلـغ حجــم الإسـتثمار الرأسـمالي في نهايـة عـام 2020 (6635590) دينـــار وتمثل صافي حقـوق المساهمين.

 

 

4    

وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.

 

تقريـر مجـلس الإدارة

 

ومتطلبات الإفصاح الصادرة عن هيئة الأوراق المالية

 

 

أولا :- أ- وصف لأنشطة الشـركة الرئيسية .

 

تأسست شـركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية كشـركة مساهمة خاصة في 19/5/2002 في عمان برأس مال قـدره (30000) دينار وسـجلت في وزارة الصناعة والتجارة تحت رقم (7285) ويجدر الذكر انه قد تـم الموافقة من قبل الهيئة العامة باجتماعها الغير عادي والمنعقد بتاريخ 15/9/2005 على رفـع رأس مال الشركة إلى (1300000) دينار واستكملت إجراءات رفـع رأس المال بتاريخ 28/9/2005.

تـم بتاريخ 10/11/2005 عقد اجتماع هيئة عامة غير عادي واقر رفـع رأس مال الشـركة ليصبح (3615000) دينارعـن طريق بيـع حصص للشركـاء بالإضافة إلى 57 شريك جديد بقيمة (1) دينار للحصة الواحدة مع علاوة إصدار (250) فلساً للحصة الواحـدة.

تمت الموافقة على تحـويل صـفة الشـركة القانونية من مساهمه خاصة إلى مساهمة عامة بتاريخ 28/11/2005 وتـم تسجيلها تحت رقم 381 بتاريخ 3/1/2006.

هــذا وتعمل الشـركة في مجـال تملك الأراضي وبناء المشاريع الإسكانية والتجارية والسياحـية ومجمعات المكاتب بالإضافة لتطويرالأراضي وتقسيمها وإفرازها.

 

ب :- أماكن الشركة الجغرافية وعدد الموظفين العاملين بها.

يقع مقر الشـركة الرئيسي في الصويفية شـارع علي نصوح الطاهر هاتف 5859510 وفاكس 5865029 عــدا عن ذلك لا يوجـد للشركة أي فـروع اخرى داخـل المملكة وخارجـها .

 

بلغ عـدد الموظفين في الشركة سبعة موظفين مؤهلين على النحو التالي:-

الرقم

المؤهل العلمي

عـدد الموظفين

1

ماجستير

1

2

بكالوريوس

1

3

دبلـوم

1

4

معهد مهني

3

 

ج :- حجم الاستثمار الرأسمالي للشـركة.

بلـغ حجــم الإسـتثمار الرأسـمالي في نهايـة عـام 2020 (6635590) دينـــار وتمثل صافي حقـوق المساهمين.

 

 

5    

وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛

 

 

 

 

 

ثانياً :- الشركـــــات التابعة للشركة .

 

لا يوجـد شـركات تابعـة للشـركة

6    

وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛

 

 

 

 

 

ثانياً :- الشركـــــات التابعة للشركة .

 

لا يوجـد شـركات تابعـة للشـركة

7    

أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛

ثالثاً :- أ- أسـماء أعضاء مجلس الإدارة ونبذة تعريفية عن كل واحـد منهم :-

 

(1) الأســــم :- السـيد ابـراهيم عبدالله عبد الحليم ابـو خديجــه

المنصب :- رئيس مجلس الإدارة

تاريخ العضوية :- 6/4/2017.

تاريــخ المـيلاد :- 8/12/1984.

 

* الشهادات العلمية وسنة التخرج:

ماجستير محاسبة 1/1/2010.

 

* الخبرات العملية:

2006-2007 عضو مجلس إدارة الشركة الامريكية للتأمين.

2006-2012 مساعد مدير عام الشركة العربية الدولية للتعليم والاستثمار

2010-2014 عضو مجلس إدارة الشركة الأولى للتمويل

2007-2015 عضو مجلس إدارة مستشفى ابن الهيثم

2015-2017 عضو مجلس إدارة الشركة العقارية الأردنية للتنمية

العمل الحالي - لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة المصانع العربية الدوليه للأغذية والاستثمار.

2009 - لتاريخه نائب رئيس هيئة مديري شركة عبر العالم للتكنولوجيا والمعلوماتية

2009 - لتاريخه عضو مجلس أمناء جامعة العلوم التطبيقية .

2006- لتاريخه عضو هيئة مديري شركة الامناء للاستثمار وادارة المحافظ المالية .

2006 - لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة مدارس الاتحاد

ممثلا عن شركة المصانع العربية الدولية للأغذية والاستثمار

2012- لتاريخه مدير عام الشركة الأولى للتمويل

2014- لتاريخه نائب رئيس مجلس إدارة الشركة الاولى للتمويل

2016 - لتاريخه عضو هيئة مديري شركة التطبيقية للطاقة ممثلا عن مدارس الاتحاد .

 

(2) الأســــم :- السيد إيـاد محمـد عبد الغني العمـد.

المنصب :- نائب رئيس مجلس الإدارة /المدير العام.

تاريخ العضوية :- 5/2/2006

تاريـــخ الميـلاد:- 23/6/1960

 

*الشهادات العلمية وسنة التخرج:

بكالـوريوس هندسة مدنية 21/12/1982

بكالـوريوس إدارة منشآت 20/12/1984

ماجسـتير إدارة أعمال 15/1/1991

 

*الخبرات العملية:

 

1987-1990 مهندس اشراف/أمانة عمان الكبرى

1992-1993 مدير مشاريع /امانة عمان الكبرى

1994-1996 مديـر شركة سبيل للتجارة.

1997-2002 مديـرعام شركة عالم العمارة.

2002-2006 مديرعام شركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية (خاصة)

2006- حاليا مديرعام شركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية (مساهمةعامة)

 

 

 

 

 

 

(3) الاســــم :- السيدة هبه عبد الله عبد الحليم أبو خديجه

المنصب :- عضو مجلس إدارة

تاريخ العضوية :- 18/4/2018.

تاريــخ المـيلاد :- 1/5/1986.

 

* الشهادات العلمية وســنة التخرج:

ماجستير محاسبة 2011

 

*الخبرات العملية :

- 21/10/2009 لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة مستشفى ابن الهيثم ممثلاً عن شركة الأمناء للإستثمار وإدارة المحافظ المالية .

- 23/4/2009 لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة مدارس الاتحاد والمدير التنفيذي للبرنامج الأجنبي بمدارس الاتحاد .

- 2009-2012 عضو هيئة مديري شركة عبر العالم للتكنولوجيا والمعلوماتية ذ.م.

- 2001-2015 عضو مجلس إدارة الشركة الدولية للاستثمارات الطبية ممثلاً عن شركة مستشفى ابن الهيثم .

- 22/4/2015 لتاريخه عضو مجلس إدارة الشركة الدولية للإستثمارات الطبية.

 

 

 

 

(4) الاســــم :- السيدة سحـر عبد الله عبد الحليم أبو خديجه

المنصب :- عضو مجلس الإدارة

تاريخ العضوية :- 18/4/2018

تاريــخ المـيلاد :- 11/3/1973

 

*الشهادات العلمية وسنة التخرج:

ماجستير مصارف 2002

 

*الخبرات العلمية

- 25/7/2007 لتاريخه مديرعام شركة المصانع العربية الدولية للأغذية والاستثمار .

- 22/3/2007 لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة المصانع العربية الدولية للأغذية والاستثمار.

- 2001-2009 عضو مجلس أمناء جامعة العلوم التطبيقية الخاصة .

- 2009-2012 رئيس هيئة مديري شركة عبر العالم للتكنولوجيا والمعلوماتية .

(5) الاســــم :- السيد منصـور أكرم بدوي العلمـي.

المنصب :- عضو مجلس إدارة.

تاريخ العضوية :- 5/2/2006.

تاريــخ المـيلاد :- 30/6/1953.

 

*الشهادات العلمية وسنة التخرج:

بكالوريوس هندسة كيميائية 30/6/1977.

 

* الخبرات العملية :

1977 – 1991 مديـر التخطيط شركة ادكو /أبو ظبي

1991 -2001 المدير العام شركة البواردي /أبو ظبي

2001- 2003 مديـر عام شركة ريدا / ليبيا

2003- لتاريخه حتى الآن المدير التنفيذي لمجموعة البواردي /أبو ظبي

2015 - لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة العالمية للوساطة IBFM

2015 - لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة مسافات للنقل المتخصص

2016 - لتاريخه عضو مجلس ادارة شركة القدس الخرسانية

2016- لتاريخه عضو مجلس ادراة شركة البطاقات العالمية .

 

 

(6) الاســــم :- السيد حمزه عبد الرحمن حمزه عواد

المنصب :- عضو مجلس إدارة

تاريخ العضوية :- 21/5/2018

تاريــخ المـيلاد :- 23/ 9/1978

 

*الشهادات العلمية وسنة التخرج:

بكالوريوس هندسة مدنية 1/3/2000

ماجستير إدارة أعمال 1/2/2003

 

* الخبرات العملية :

- مدير عام شركة أرابتك جردانة العالمية .

- عضو مجلس ادارة في مجموعة أرابتك جردانة للخدمات الهندسية .

- عضو مجلس إدارة لشركة AJ SAUIDI في السعودية .

- عضو لجنة تنفيذية في لجان منتدى الأعمال الهندسي في الأردن .

 

 

(7) الاســــم :- السيد سـعد محمد الحاج موسى الجنـدي .

المنصب :- عضو مجلس إدارة.

تاريخ العضوية :- 21/3/2010

تاريــخ المـيلاد :- / /1948

 

*الشهادات العلمية وسنة التخرج:

بكالـوريوس إدارة أعمال سـنة 1970

 

* الخبرات العملية :

1970–1975 مدير تجاري – مفروشات العبد اللطيف /السعوديه -الرياض

1975-1969 مدير عام – مفروشات العبد اللطيف / السعوديه - الرياض

1969-1982 مدير تجاري – مجموعة العبد اللطيف الصناعيه/السعوديه-الرياض

1982-1988 مدير عام – مجموعة العبد اللطيف الصناعيه/السعوديه-الرياض

1988-2004 مدير عام - شركة الشرق الأوسط للوكالات / الأردن

2004- لتاريخه مدير عام – شركة تاك – تركيا

شريك في شركة الحامد التجاريه .

رئيس مجلس أدارة شركة شيركو .

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ب- وفيما يلي أسـماء ورتـب أشـخاص الإدارة العليا ونبذة تعريفية عنهم :-

 

1) الاســم : السيد إيـاد محمـد عبد الغني العمـد.

المنصب: المـدير العـام.

تاريخ التعيين: 5/2/2006.

تاريـخ الميلاد: 23/6/1960.

 

الشهادات العلمية وسنة التخرج:

بكالوريوس هندسة مدنية 21/12/1982.

بكالوريوس إدارة منشآت 20/12/1984.

ماجستير إدارة أعمـال 15/1/1991.

 

الخبرات العملية:

1987-1990 مهندس اشراف /أمانـة عمان الكبرى .

1992-1993 مديـر مشاريـع/أمانـة عمان الكبرى .

1994-1996 مديرشركة سبيل للتجارة.

1997-2002 مديرعام شركة عالم العمارة.

2002-2006 مديرعام شركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية (خاصة)

2006- حاليا مديرعام شركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية (مساهمةعامة)

 

 

2) الاســـم : السيد احمد منير احمد ورده.

المنصب: المحاسب المالي.

تاريخ التعيين: 15/12/2019.

تاريخ الميلاد: 22/5/1991.

 

الشهادات العلمية وسنة التخرج :

بكالوريوس محاسبة 15/6/2013.

 

الخبرات العملية:

2014-2016 حسابات / شركة بيت الدقة للاسشتارات المالية والضريبية والمحاسبية.

2016-2018 حسابات / شركة سعد الدين وشركاه

15-12-2019- لتاريخه محاسب مالي / شركة المعاصرون للمشاريع الاسكانية .

 

 

 

 

 

 

8    

أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛

ثالثاً :- أ- أسـماء أعضاء مجلس الإدارة ونبذة تعريفية عن كل واحـد منهم :-

 

(1) الأســــم :- السـيد ابـراهيم عبدالله عبد الحليم ابـو خديجــه

المنصب :- رئيس مجلس الإدارة

تاريخ العضوية :- 6/4/2017.

تاريــخ المـيلاد :- 8/12/1984.

 

* الشهادات العلمية وسنة التخرج:

ماجستير محاسبة 1/1/2010.

 

* الخبرات العملية:

2006-2007 عضو مجلس إدارة الشركة الامريكية للتأمين.

2006-2012 مساعد مدير عام الشركة العربية الدولية للتعليم والاستثمار

2010-2014 عضو مجلس إدارة الشركة الأولى للتمويل

2007-2015 عضو مجلس إدارة مستشفى ابن الهيثم

2015-2017 عضو مجلس إدارة الشركة العقارية الأردنية للتنمية

العمل الحالي - لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة المصانع العربية الدوليه للأغذية والاستثمار.

2009 - لتاريخه نائب رئيس هيئة مديري شركة عبر العالم للتكنولوجيا والمعلوماتية

2009 - لتاريخه عضو مجلس أمناء جامعة العلوم التطبيقية .

2006- لتاريخه عضو هيئة مديري شركة الامناء للاستثمار وادارة المحافظ المالية .

2006 - لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة مدارس الاتحاد

ممثلا عن شركة المصانع العربية الدولية للأغذية والاستثمار

2012- لتاريخه مدير عام الشركة الأولى للتمويل

2014- لتاريخه نائب رئيس مجلس إدارة الشركة الاولى للتمويل

2016 - لتاريخه عضو هيئة مديري شركة التطبيقية للطاقة ممثلا عن مدارس الاتحاد .

 

(2) الأســــم :- السيد إيـاد محمـد عبد الغني العمـد.

المنصب :- نائب رئيس مجلس الإدارة /المدير العام.

تاريخ العضوية :- 5/2/2006

تاريـــخ الميـلاد:- 23/6/1960

 

*الشهادات العلمية وسنة التخرج:

بكالـوريوس هندسة مدنية 21/12/1982

بكالـوريوس إدارة منشآت 20/12/1984

ماجسـتير إدارة أعمال 15/1/1991

 

*الخبرات العملية:

 

1987-1990 مهندس اشراف/أمانة عمان الكبرى

1992-1993 مدير مشاريع /امانة عمان الكبرى

1994-1996 مديـر شركة سبيل للتجارة.

1997-2002 مديـرعام شركة عالم العمارة.

2002-2006 مديرعام شركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية (خاصة)

2006- حاليا مديرعام شركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية (مساهمةعامة)

 

 

 

 

 

 

(3) الاســــم :- السيدة هبه عبد الله عبد الحليم أبو خديجه

المنصب :- عضو مجلس إدارة

تاريخ العضوية :- 18/4/2018.

تاريــخ المـيلاد :- 1/5/1986.

 

* الشهادات العلمية وســنة التخرج:

ماجستير محاسبة 2011

 

*الخبرات العملية :

- 21/10/2009 لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة مستشفى ابن الهيثم ممثلاً عن شركة الأمناء للإستثمار وإدارة المحافظ المالية .

- 23/4/2009 لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة مدارس الاتحاد والمدير التنفيذي للبرنامج الأجنبي بمدارس الاتحاد .

- 2009-2012 عضو هيئة مديري شركة عبر العالم للتكنولوجيا والمعلوماتية ذ.م.

- 2001-2015 عضو مجلس إدارة الشركة الدولية للاستثمارات الطبية ممثلاً عن شركة مستشفى ابن الهيثم .

- 22/4/2015 لتاريخه عضو مجلس إدارة الشركة الدولية للإستثمارات الطبية.

 

 

 

 

(4) الاســــم :- السيدة سحـر عبد الله عبد الحليم أبو خديجه

المنصب :- عضو مجلس الإدارة

تاريخ العضوية :- 18/4/2018

تاريــخ المـيلاد :- 11/3/1973

 

*الشهادات العلمية وسنة التخرج:

ماجستير مصارف 2002

 

*الخبرات العلمية

- 25/7/2007 لتاريخه مديرعام شركة المصانع العربية الدولية للأغذية والاستثمار .

- 22/3/2007 لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة المصانع العربية الدولية للأغذية والاستثمار.

- 2001-2009 عضو مجلس أمناء جامعة العلوم التطبيقية الخاصة .

- 2009-2012 رئيس هيئة مديري شركة عبر العالم للتكنولوجيا والمعلوماتية .

(5) الاســــم :- السيد منصـور أكرم بدوي العلمـي.

المنصب :- عضو مجلس إدارة.

تاريخ العضوية :- 5/2/2006.

تاريــخ المـيلاد :- 30/6/1953.

 

*الشهادات العلمية وسنة التخرج:

بكالوريوس هندسة كيميائية 30/6/1977.

 

* الخبرات العملية :

1977 – 1991 مديـر التخطيط شركة ادكو /أبو ظبي

1991 -2001 المدير العام شركة البواردي /أبو ظبي

2001- 2003 مديـر عام شركة ريدا / ليبيا

2003- لتاريخه حتى الآن المدير التنفيذي لمجموعة البواردي /أبو ظبي

2015 - لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة العالمية للوساطة IBFM

2015 - لتاريخه عضو مجلس إدارة شركة مسافات للنقل المتخصص

2016 - لتاريخه عضو مجلس ادارة شركة القدس الخرسانية

2016- لتاريخه عضو مجلس ادراة شركة البطاقات العالمية .

 

 

(6) الاســــم :- السيد حمزه عبد الرحمن حمزه عواد

المنصب :- عضو مجلس إدارة

تاريخ العضوية :- 21/5/2018

تاريــخ المـيلاد :- 23/ 9/1978

 

*الشهادات العلمية وسنة التخرج:

بكالوريوس هندسة مدنية 1/3/2000

ماجستير إدارة أعمال 1/2/2003

 

* الخبرات العملية :

- مدير عام شركة أرابتك جردانة العالمية .

- عضو مجلس ادارة في مجموعة أرابتك جردانة للخدمات الهندسية .

- عضو مجلس إدارة لشركة AJ SAUIDI في السعودية .

- عضو لجنة تنفيذية في لجان منتدى الأعمال الهندسي في الأردن .

 

 

(7) الاســــم :- السيد سـعد محمد الحاج موسى الجنـدي .

المنصب :- عضو مجلس إدارة.

تاريخ العضوية :- 21/3/2010

تاريــخ المـيلاد :- / /1948

 

*الشهادات العلمية وسنة التخرج:

بكالـوريوس إدارة أعمال سـنة 1970

 

* الخبرات العملية :

1970–1975 مدير تجاري – مفروشات العبد اللطيف /السعوديه -الرياض

1975-1969 مدير عام – مفروشات العبد اللطيف / السعوديه - الرياض

1969-1982 مدير تجاري – مجموعة العبد اللطيف الصناعيه/السعوديه-الرياض

1982-1988 مدير عام – مجموعة العبد اللطيف الصناعيه/السعوديه-الرياض

1988-2004 مدير عام - شركة الشرق الأوسط للوكالات / الأردن

2004- لتاريخه مدير عام – شركة تاك – تركيا

شريك في شركة الحامد التجاريه .

رئيس مجلس أدارة شركة شيركو .

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ب- وفيما يلي أسـماء ورتـب أشـخاص الإدارة العليا ونبذة تعريفية عنهم :-

 

1) الاســم : السيد إيـاد محمـد عبد الغني العمـد.

المنصب: المـدير العـام.

تاريخ التعيين: 5/2/2006.

تاريـخ الميلاد: 23/6/1960.

 

الشهادات العلمية وسنة التخرج:

بكالوريوس هندسة مدنية 21/12/1982.

بكالوريوس إدارة منشآت 20/12/1984.

ماجستير إدارة أعمـال 15/1/1991.

 

الخبرات العملية:

1987-1990 مهندس اشراف /أمانـة عمان الكبرى .

1992-1993 مديـر مشاريـع/أمانـة عمان الكبرى .

1994-1996 مديرشركة سبيل للتجارة.

1997-2002 مديرعام شركة عالم العمارة.

2002-2006 مديرعام شركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية (خاصة)

2006- حاليا مديرعام شركة المعاصرون للمشاريع الإسكانية (مساهمةعامة)

 

 

2) الاســـم : السيد احمد منير احمد ورده.

المنصب: المحاسب المالي.

تاريخ التعيين: 15/12/2019.

تاريخ الميلاد: 22/5/1991.

 

الشهادات العلمية وسنة التخرج :

بكالوريوس محاسبة 15/6/2013.

 

الخبرات العملية:

2014-2016 حسابات / شركة بيت الدقة للاسشتارات المالية والضريبية والمحاسبية.

2016-2018 حسابات / شركة سعد الدين وشركاه

15-12-2019- لتاريخه محاسب مالي / شركة المعاصرون للمشاريع الاسكانية .

 

 

 

 

 

 

9    

أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛

رابعاً :- أســــــماء كبار مالكي الأسـهم وعـــــــــــدد الأسهم المملــــوكة لكل منهم اذا كانت هـذه الملكية تشكل 5% فأكثر

مقارنة بالسـنة السابقة .

 

رقم

الأســــم

عدد الاسهم

كما هــــــــــي

31/12/2019

النسبة %

عدد الاسهم

كما هــــــــــي

31/12/2020

النسبة %

1

الشــــركة العقارية الأردنية للتنمية

812042

13,34

812042

13,34

2

الشركة العربية الدولية للتعليم والاستثمار

580924

9,68

580924

9,68

3

اياد محـــمد عبد الغني العـمـد

280220

4.6

480220

8%

4

ابــــــــراهيم عبدالله عبد الحليم ابو خديجــــــه

345992

5,7

345992

5,7

5

الشـــركة الأولى للتمويل

330665

5,5

330665

5,5

6

مطيعه ملك محمد بدران

200100

3.3

313400

5.2

10    

أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛

رابعاً :- أســــــماء كبار مالكي الأسـهم وعـــــــــــدد الأسهم المملــــوكة لكل منهم اذا كانت هـذه الملكية تشكل 5% فأكثر

مقارنة بالسـنة السابقة .

 

رقم

الأســــم

عدد الاسهم

كما هــــــــــي

31/12/2019

النسبة %

عدد الاسهم

كما هــــــــــي

31/12/2020

النسبة %

1

الشــــركة العقارية الأردنية للتنمية

812042

13,34

812042

13,34

2

الشركة العربية الدولية للتعليم والاستثمار

580924

9,68

580924

9,68

3

اياد محـــمد عبد الغني العـمـد

280220

4.6

480220

8%

4

ابــــــــراهيم عبدالله عبد الحليم ابو خديجــــــه

345992

5,7

345992

5,7

5

الشـــركة الأولى للتمويل

330665

5,5

330665

5,5

6

مطيعه ملك محمد بدران

200100

3.3

313400

5.2

11    

الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛

 

خامساً :- الوضـع التنافسـي للشركـة ضمن قطــاع نشاطها .

 

لا تـوجـــــد احصائيات يمكن الاعتمــــــاد عليها لبيان الوضع التنافسي للشركــــة ضمن قطاع نشاطها. هــذا ولا يوجــــد للشركة حصة من الاســـــــواق الخارجيه.

12    

الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛

 

خامساً :- الوضـع التنافسـي للشركـة ضمن قطــاع نشاطها .

 

لا تـوجـــــد احصائيات يمكن الاعتمــــــاد عليها لبيان الوضع التنافسي للشركــــة ضمن قطاع نشاطها. هــذا ولا يوجــــد للشركة حصة من الاســـــــواق الخارجيه.

13    

درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛

سـادساً :- درجـة اعـتماد الشـركة على موردين محـددين أو عمـلاء رئيسـين (محلـيا أو خارجـيا).

 

لا يوجـد اعتماد على موردين محددين أو عملاء رئيسين محلياً وخارجياً يشكلون 10% فاكثر من إجمالي المشتريات و/أو المبيعات .

14    

درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛

سـادساً :- درجـة اعـتماد الشـركة على موردين محـددين أو عمـلاء رئيسـين (محلـيا أو خارجـيا).

 

لا يوجـد اعتماد على موردين محددين أو عملاء رئيسين محلياً وخارجياً يشكلون 10% فاكثر من إجمالي المشتريات و/أو المبيعات .

15    

وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة

وصف لإي حماية الحكومـية أو الامتـيازات التي تتمتــع بها الشـركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظـمة.

 

تتمتع الشركة بإعفاءات من رسوم نقل الملكية للشقق بواقع 4% عدا عن ذلك فلا يوجد أي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة وغيرها.

لا يوجـد أي براءات اختراع أو حقوق امتياز حصلت الشركة عليها.

16    

وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة

وصف لإي حماية الحكومـية أو الامتـيازات التي تتمتــع بها الشـركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظـمة.

 

تتمتع الشركة بإعفاءات من رسوم نقل الملكية للشقق بواقع 4% عدا عن ذلك فلا يوجد أي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة وغيرها.

لا يوجـد أي براءات اختراع أو حقوق امتياز حصلت الشركة عليها.

17    

وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية

 

القرارات الصادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها التي لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية.

 

لا يوجـد أي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها ذات اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية.

لا تنطبق معايير الجـودة الدولـية على الشركة ، أو لا تقوم الشركة بتطبيق معايير الجودة الدولية .

18    

وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية

 

القرارات الصادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها التي لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية.

 

لا يوجـد أي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها ذات اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية.

لا تنطبق معايير الجـودة الدولـية على الشركة ، أو لا تقوم الشركة بتطبيق معايير الجودة الدولية .

19    

الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة

أ- الهيكل التنظيمي للشـــركة.

 

 

الهيكــل التنظيمي للشركــة

(( الهيـئة العامـــة ))

مجلس الإدارة

لجـنة إدارة المخاطر

لجنة الحوكمة

لجنة المكافأت والترشيحات

لجنة التدقيق

رئيس مجلس الإدارة

المدقق الخارجي

المستشار القانوني

المستشار الضريبي

المدير العام

السكرتاريا

الدائرة الهندسية

المبيعات

المحاســـبة

قسم المساهمين

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

مرفق ملف pdf لتقرير السنوي

 

 

 

 

 

ب _ عـدد موظفي الشركة وفئات مؤهلاتهم.

 

الرقم

المؤهل العلمي

عدد الموظفين

1

ماجستير

1

2

بكالوريوس

1

3

دبلوم

1

4

معهد مهني

3

 

 

جـ _ برامج التأهيل والتدريب لموظفي الشركة.

لم تقم الشركة بإجراء أي برامج تأهيل وتدريب لموظفي الشركة خلال السنة المالية. هذا ويتم تعيين الموظفين من أصحاب الكفاءات وحسب توفر شواغر واحتياجات الشركة .

20    

الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة

أ- الهيكل التنظيمي للشـــركة.

 

 

الهيكــل التنظيمي للشركــة

(( الهيـئة العامـــة ))

مجلس الإدارة

لجـنة إدارة المخاطر

لجنة الحوكمة

لجنة المكافأت والترشيحات

لجنة التدقيق

رئيس مجلس الإدارة

المدقق الخارجي

المستشار القانوني

المستشار الضريبي

المدير العام

السكرتاريا

الدائرة الهندسية

المبيعات

المحاســـبة

قسم المساهمين

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ب _ عـدد موظفي الشركة وفئات مؤهلاتهم.

 

الرقم

المؤهل العلمي

عدد الموظفين

1

ماجستير

1

2

بكالوريوس

1

3

دبلوم

1

4

معهد مهني

3

 

 

جـ _ برامج التأهيل والتدريب لموظفي الشركة.

لم تقم الشركة بإجراء أي برامج تأهيل وتدريب لموظفي الشركة خلال السنة المالية. هذا ويتم تعيين الموظفين من أصحاب الكفاءات وحسب توفر شواغر واحتياجات الشركة .

21    

وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها

المخاطر التي تتعرض لها الشركة.

 

المخاطر التي تتعرض لها الشركة هي ما ينشأ عن ضعف الطلب في سوق العقار نتيجة عوامل ذات منشأ اقتصادي محلي أو عالمي أو عوامل سياسية محلية أو اقليمية قد تأثر على السيولة النقدية للشركة وتمنعها من تسديد التزاماتها . أما بالنسبة لمخاطر الإئتمان والفائدة وسعر الصرف فلا تنطبق على الشركة لعدم اعتمادها على تسهيلات بنكية .

22    

وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها

المخاطر التي تتعرض لها الشركة.

 

المخاطر التي تتعرض لها الشركة هي ما ينشأ عن ضعف الطلب في سوق العقار نتيجة عوامل ذات منشأ اقتصادي محلي أو عالمي أو عوامل سياسية محلية أو اقليمية قد تأثر على السيولة النقدية للشركة وتمنعها من تسديد التزاماتها . أما بالنسبة لمخاطر الإئتمان والفائدة وسعر الصرف فلا تنطبق على الشركة لعدم اعتمادها على تسهيلات بنكية .

23    

الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية

الإنجازات التي حققتها الشركة خــــلال الســـــــــنة المالــية 2020

 

بلغت مجموع ايرادات الشركة مـن المبيعات(800000) دينار

والايرادات الاخرى (44755) دينار

وايردات الودائع (86412) دينار

كما بلغت المصاريف الادارية (264188 دينار)

وكلفة المبيعات (727273دينار)

واجمالي الخسائر(60294) دينار.

 

لـم يمر على الشـركة اي احـداث هامـة خـلال السنة المالـية.

24    

الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية

الإنجازات التي حققتها الشركة خــــلال الســـــــــنة المالــية 2020

 

بلغت مجموع ايرادات الشركة مـن المبيعات(800000) دينار

والايرادات الاخرى (44755) دينار

وايردات الودائع (86412) دينار

كما بلغت المصاريف الادارية (264188 دينار)

وكلفة المبيعات (727273دينار)

واجمالي الخسائر(60294) دينار.

 

لـم يمر على الشـركة اي احـداث هامـة خـلال السنة المالـية.

25    

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة.

 

لا يوجد أي أثر مالي لعمليات ذات طبيعة غير متكـررة حدثت خلال السنة المالية

ولم تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة.

26    

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة.

 

لا يوجد أي أثر مالي لعمليات ذات طبيعة غير متكـررة حدثت خلال السنة المالية

ولم تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة.

27    

السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك

 

البيـــان

عام

عام

عام

عام

عام

الرقم

2016

2017

2018

2019

2020

1

صافي الأرباح المتحققة قبل الضريبة

378830

75364

42275

449549

-60294

2

الارباح الموزعة

900000

 

 

300000

 

 

 

15%

 

 

10%

 

3

صافي حقوق المساهمين

8013825

7171984

 

7295884

6635590

6907293

4

القيمة السوقية للسهم

0,99

0,82

0,56

0,83

0.69

28    

السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك

 

البيـــان

عام

عام

عام

عام

عام

الرقم

2016

2017

2018

2019

2020

1

صافي الأرباح المتحققة قبل الضريبة

378830

75364

42275

449549

-60294

2

الارباح الموزعة

900000

 

 

300000

 

 

 

15%

 

 

10%

 

3

صافي حقوق المساهمين

8013825

7171984

 

7295884

6635590

6907293

4

القيمة السوقية للسهم

0,99

0,82

0,56

0,83

0.69

السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأربـــاح الموزعـــــة

وصافي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة.

 

 

 

29    

تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية

تحليل المركـز المالي ونتائج أعمال الشركة خلال السنة المالية.

قامت الشركة بتحقيق خسائر بلغت (60294) دينار بنهاية عام 2020 .

 

 

وفيما يلـي تحلـيل للمركـز المالـي للشركـة :

 

الرقم

النسب المالــية

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

1

القيمة السوقية إلى العائد P/E

11

14,5

15,6

16,45

11,42

15,31

30,5

17,08

22,07

18,6

81.6

87,5

12,41

(68)

2

القيمة السوقية للقيمة الدفترية

1.82

0.83

1.14

1.18

1.22

1.63

1.4

1.49

1.2

0.99

0.83

0.56

0.83

0.62

3

عائد السـهم الواحـد

16,8%

5,7 %

7,31%

7,16 %

10,6%

10,6 %

4,6%

8,17%

4,85%

4,87%

1%

0,007%

6 %

(1%)

4

العائد على الاسـتثمار

11,9

4,47

5,1

5,02

7,25

10,6

4,6

5,9

3,57

4,87

1

0,007

6,6

(0.09)

5

العائد على حقوق الملكية

12,9

4,6

5,3

5,2

7,6

7,5

3,4

6,3

4,00

3,65

0.84

0,005

5,4

(0.09)

6

نسبة الأرباح الموزعة إلى القيمة السوقية

6,94

6

5,2

6,3

8,75

6,5

4,28

4,66

4,1

14,4

----

---

6,2

--

7

القيمة الدفـترية للسـهم

1,41

1,35

1,02

1,373

1.4

1,41

1,36

1,38

1,36

1,36

1.2

1,15

1,22

1.105

8

الجاهزية النقدية

4,23

2,252

1,03

6,745

2,39

4,52

3,53

1,29

5,02

5,45

6.18

2,96

10,6

10.7

9

سرعة دوران رأس المال

43,5

25,7

36,1

44,78

57,8

63,3

45,6

52,9

42,6

40,2

27.4

19,24

38,4

11.5

 

 

 

30    

تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية

تحليل المركـز المالي ونتائج أعمال الشركة خلال السنة المالية.

قامت الشركة بتحقيق خسائر بلغت (60294) دينار بنهاية عام 2020 .

 

 

وفيما يلـي تحلـيل للمركـز المالـي للشركـة :

 

الرقم

النسب المالــية

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

1

القيمة السوقية إلى العائد P/E

11

14,5

15,6

16,45

11,42

15,31

30,5

17,08

22,07

18,6

81.6

87,5

12,41

(68)

2

القيمة السوقية للقيمة الدفترية

1.82

0.83

1.14

1.18

1.22

1.63

1.4

1.49

1.2

0.99

0.83

0.56

0.83

0.62

3

عائد السـهم الواحـد

16,8%

5,7 %

7,31%

7,16 %

10,6%

10,6 %

4,6%

8,17%

4,85%

4,87%

1%

0,007%

6 %

(1%)

4

العائد على الاسـتثمار

11,9

4,47

5,1

5,02

7,25

10,6

4,6

5,9

3,57

4,87

1

0,007

6,6

(0.09)

5

العائد على حقوق الملكية

12,9

4,6

5,3

5,2

7,6

7,5

3,4

6,3

4,00

3,65

0.84

0,005

5,4

(0.09)

6

نسبة الأرباح الموزعة إلى القيمة السوقية

6,94

6

5,2

6,3

8,75

6,5

4,28

4,66

4,1

14,4

----

---

6,2

--

7

القيمة الدفـترية للسـهم

1,41

1,35

1,02

1,373

1.4

1,41

1,36

1,38

1,36

1,36

1.2

1,15

1,22

1.105

8

الجاهزية النقدية

4,23

2,252

1,03

6,745

2,39

4,52

3,53

1,29

5,02

5,45

6.18

2,96

10,6

10.7

9

سرعة دوران رأس المال

43,5

25,7

36,1

44,78

57,8

63,3

45,6

52,9

42,6

40,2

27.4

19,24

38,4

11.5

 

31    

التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة

التطورات المستقبلية الهامة والخطة المستقبلية للشركة لســـــــــنة قادمة على الاقل

لا زال سوق العقارات في المملكة يعاني من ضعف شديد نتيجة الجائحة حيث تراجعت رخص الانشاءات في سنة 2020 بنسبة بما يقارب 50% مقارنة بالسنة السابقة وتراجعت القوة الشرائية لدى شرائح المجتمع مما كان له أثركبيرعلى قدرة الشركات على تســويق ما لديها مـن عـقار . واننا نعتقد بان عــام 2021 سـيشهد اسـتمرارية في هـذا التراجع حتى الانتهاء من جائحة كورونا وبدء عجلة الاقتصاد في الدوران والتعافي .

 

وفيما يلي بيـــان الدخــــل التـقـديــري لســنة 2021

 

البيــــان

الإيـــــرادات

31/12/2020

31/12/2021

إيـرادات مبيعات الشـقق

800000

2500000

إيـرادات اسـتثمارت أسـهم

----------

----------

إيـرادات اخرى

131167

110000

مجـموع الإيـرادات

931167

2610000

 

 

البيــــان

النـفـقــــــات

31/12/2020

31/12/2021

كلفة المبيعات

727273

2200000

رواتب الموظفين

118586

118500

مصاريف تشغيلية اخرى

110271

81500

اسـتهلاك الموجودات

35331

15000

مجــموع النفقات

264188

2415000

ربح الفتره قبل الضريبه

(60294)

195000

 

32    

التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة

التطورات المستقبلية الهامة والخطة المستقبلية للشركة لســـــــــنة قادمة على الاقل

لا زال سوق العقارات في المملكة يعاني من ضعف شديد نتيجة الجائحة حيث تراجعت رخص الانشاءات في سنة 2020 بنسبة بما يقارب 50% مقارنة بالسنة السابقة وتراجعت القوة الشرائية لدى شرائح المجتمع مما كان له أثركبيرعلى قدرة الشركات على تســويق ما لديها مـن عـقار . واننا نعتقد بان عــام 2021 سـيشهد اسـتمرارية في هـذا التراجع حتى الانتهاء من جائحة كورونا وبدء عجلة الاقتصاد في الدوران والتعافي .

 

وفيما يلي بيـــان الدخــــل التـقـديــري لســنة 2021

 

البيــــان

الإيـــــرادات

31/12/2020

31/12/2021

إيـرادات مبيعات الشـقق

800000

2500000

إيـرادات اسـتثمارت أسـهم

----------

----------

إيـرادات اخرى

131167

110000

مجـموع الإيـرادات

931167

2610000

 

 

البيــــان

النـفـقــــــات

31/12/2020

31/12/2021

كلفة المبيعات

727273

2200000

رواتب الموظفين

118586

118500

مصاريف تشغيلية اخرى

110271

81500

اسـتهلاك الموجودات

35331

15000

مجــموع النفقات

264188

2415000

ربح الفتره قبل الضريبه

(60294)

195000

 

33    

مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له

مقــدار أتعاب التدقيـق للشركــة ومقـدار أي أتعـاب على خدمـات اخـرى تلقاهـا المدقق و/أو مستحقة لـه .

 

بلغت أتعاب التدقيق (4000) دينار مضافاً إليها 16% ضريبة مبيعات . ومن الجدير بالذكــر انه لا يوجـد أي مقدارلأتعاب عن خدمات اخرى تلقاها المدقق و/أو مستحقة له.

 

 

 

34    

مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له

مقــدار أتعاب التدقيـق للشركــة ومقـدار أي أتعـاب على خدمـات اخـرى تلقاهـا المدقق و/أو مستحقة لـه .

 

بلغت أتعاب التدقيق (4000) دينار مضافاً إليها 16% ضريبة مبيعات . ومن الجدير بالذكــر انه لا يوجـد أي مقدارلأتعاب عن خدمات اخرى تلقاها المدقق و/أو مستحقة له.

 

 

 

35    

بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة
  1. عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أعضاء مجلس الإدارة :

رقـــم

أســم العضـو

المنصـب

الجنسية

عـدد الاسهم كما

هي

31/12/2019

عــدد الاسهم كما

هـــــــي

31/12/2020

1

ابراهيم عبدالله ابو خديجة

رئيس مجلس الإدارة من تاريخ 6/4/2017

الأردنية

345992

345992

2

ســحر عبدالله ابو خديجة

عضو من تاريخ 6/4/2018

الأردنية

59323

59323

3

هبــــه عبدالله ابو خديجة

عضو من تاريخ 6/4/2018

الأردنية

59323

59323

4

إيـاد محمد عبد الغني العـمد

نائب رئيس مجلس الإدارة

الأردنية

280220

480220

5

منصـور أكـرم بدوي العلـمي

عضو

الأردنية

17260

17260

6

ســعد محمد الحاج موسى الجندي

عضو

الأردنية

155069

162569

7

حـمـزة عبـدالرحمـــن عـــــــواد

عضو من تاريخ 21/5/2018

الأردنية

10000

10000

لا يـوجــــــــــــــــــــــــــــــــد شـركات مسيطر عليها من قبل اعضــــــــاء مجلس الإدارة .

 

ب) عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أشخاص الإدارة العليا التنفيذية.

رقم

اسـم العضو

المنصب

الجنسية

عدد الاسهم كما هي 31/12/2019

عدد الاسهم كما هي 31/12/2020

1

إياد محمد عبد الغني العمد

المدير العام

الأردنية

280220

480220

2

احمد منير احمد ورده

المحاسب المالي

الأردنية

-----

-----

لا يوجــــــــــــــــــــــــــــد شـركات مسيطر عليـها من قبل أشـــــــــــــــخاص الإدارة العليا التنفيذية.

 

جـ) عـدد الأوراق المالـية المملوكـة لأقـارب أعضـاء مجلس الإدارة :-

رقم

الاســـــــــــــــــــم

الصــلـــــــــــــــــــــــــــة

الجنسية

عدد الاسهم كما هـــــــي 31/12/2019

عدد الاسهم كما هــــــــــي 31/12/2020

1

أمــــــــاني يوسف محمد العبدللات

زوجة ابراهيم عبدالله ابو خديجة

الاردنية

-----

----

2

فــــــــادية أكـــــــرم بدوي العلمــــــي

زوجة اياد محمد عبد الغنى العمد

الأردنية

10000

10000

3

مهــــــا خليل ابراهيم العلمــــــــي

زوجة منصور أكرم العلمي

الاردنية

-----

----

4

تمـــــــــام سليمان موسى الجندي

اتحــــــــاد تركي فارس جابــــــــــر

زوجة سعد محمد الحاج موسى الجندي

زوجة سعد محمد الحاج موسى الجندي

الأردنية

الأردنيه

------

------

-----

-----

5

عايــــــــــدة "محمد عاطف" احمد هــويـــــــدي

زوجة حمزة عبد الرحمن عـــــــواد

الأردنية

------

----

6

عبـــــــدالرزاق عبدالله عربيــــــــــات

زوج سحر عبدالله ابو خديجه

الأردنية

------

----

7

محمــــــــــــد خـــــــالد نصــــــــــــــرالله

زوج هبــــــه عبدالله ابو خديجه

الأردنية

------

-----

لا يوجــــــــــــــــــــــــــــــد شـركات مسيطر عليـها من قبل أقــــــــــــــــــــــــــــــارب أعضـاء مجلس الإدارة .

 

 

 

 

 

 

 

عـدد الأوراق المالية المملوكة لأقـارب أشـخاص الإدارة العلـيا التنفيذية.

رقم

الأسـم

الصــلة

الجنسية

عدد الاسهم كما هي

31/12/2019

عدد الاسهم كما هي 31/12/2020

1

فــاديه أكـرم بدوي العلـمــي

زوجة اياد محمد عبد الغني العمد

 

الاردنية

 

10000

10000

2

امينة حسـن خـالد ازبيـدات

زوجة احمد منير احمد ورده

 

الأردنية

 

-----

------

 

لا يوجـــــــــــــــــــــــد شـركات مسيطر عليها من قبل أقـــــــــــارب أشخاص الإدارة العليا التنفيذية.

36    

بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة
  1. عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أعضاء مجلس الإدارة :

رقـــم

أســم العضـو

المنصـب

الجنسية

عـدد الاسهم كما

هــــــي

31/12/2019

عــدد الاسهم كما

هـــــــي

31/12/2020

1

ابراهيم عبدالله ابو خديجة

رئيس مجلس الإدارة من تاريخ 6/4/2017

الأردنية

345992

345992

2

ســحر عبدالله ابو خديجة

عضو من تاريخ 6/4/2018

الأردنية

59323

59323

3

هبــــه عبدالله ابو خديجة

عضو من تاريخ 6/4/2018

الأردنية

59323

59323

4

إيـاد محمد عبد الغني العـمد

نائب رئيس مجلس الإدارة

الأردنية

280220

480220

5

منصـور أكـرم بدوي العلـمي

عضو

الأردنية

17260

17260

6

ســعد محمد الحاج موسى الجندي

عضو

الأردنية

155069

162569

7

حـمـزة عبـدالرحمـــن عـــــــواد

عضو من تاريخ 21/5/2018

الأردنية

10000

10000

لا يـوجــــــــــــــــــــــــــــــــد شـركات مسيطر عليها من قبل اعضــــــــاء مجلس الإدارة .

 

 

ب) عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أشخاص الإدارة العليا التنفيذية.

رقم

اسـم العضو

المنصب

الجنسية

عدد الاسهم كما هي 31/12/2019

عدد الاسهم كما هي 31/12/2020

1

إياد محمد عبد الغني العمد

المدير العام

الأردنية

280220

480220

2

احمد منير احمد ورده

المحاسب المالي

الأردنية

-----

-----

لا يوجــــــــــــــــــــــــــــد شـركات مسيطر عليـها من قبل أشـــــــــــــــخاص الإدارة العليا التنفيذية.

 

جـ) عـدد الأوراق المالـية المملوكـة لأقـارب أعضـاء مجلس الإدارة :-

رقم

الاســـــــــــــــــــم

الصــلـــــــــــــــــــــــــــة

الجنسية

عدد الاسهم كما هـــــــي 31/12/2019

عدد الاسهم كما هــــــــــي 31/12/2020

1

أمــــــــاني يوسف محمد العبدللات

زوجة ابراهيم عبدالله ابو خديجة

الاردنية

-----

----

2

فــــــــادية أكـــــــرم بدوي العلمــــــي

زوجة اياد محمد عبد الغنى العمد

الأردنية

10000

10000

3

مهــــــا خليل ابراهيم العلمــــــــي

زوجة منصور أكرم العلمي

الاردنية

-----

----

4

تمـــــــــام سليمان موسى الجندي

اتحــــــــاد تركي فارس جابــــــــــر

زوجة سعد محمد الحاج موسى الجندي

زوجة سعد محمد الحاج موسى الجندي

الأردنية

الأردنيه

------

------

-----

-----

5

عايــــــــــدة "محمد عاطف" احمد هــويـــــــدي

زوجة حمزة عبد الرحمن عـــــــواد

الأردنية

------

----

6

عبـــــــدالرزاق عبدالله عربيــــــــــات

زوج سحر عبدالله ابو خديجه

الأردنية

------

----

7

محمــــــــــــد خـــــــالد نصــــــــــــــرالله

زوج هبــــــه عبدالله ابو خديجه

الأردنية

------

-----

لا يوجــــــــــــــــــــــــــــــد شـركات مسيطر عليـها من قبل أقــــــــــــــــــــــــــــــارب أعضـاء مجلس الإدارة .

 

 

 

 

 

 

 

 

عـدد الأوراق المالية المملوكة لأقـارب أشـخاص الإدارة العلـيا التنفيذية.

رقم

الأسـم

الصــلة

الجنسية

عدد الاسهم كما هي

31/12/2019

عدد الاسهم كما هي 31/12/2020

1

فــاديه أكـرم بدوي العلـمــي

زوجة اياد محمد عبد الغني العمد

 

الاردنية

 

10000

10000

2

امينة حسـن خـالد ازبيـدات

زوجة احمد منير احمد ورده

 

الأردنية

 

-----

------

 

لا يوجـــــــــــــــــــــــد شـركات مسيطر عليها من قبل أقــــــــــــــــــارب أشخاص الإدارة العليا التنفيذية.

 

37    

المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها

مزايا ومكافآت رئيس وأعضاء مجلس الإدارة :-

 

* تـم صرف 16,800 ديـنار أردني بـدل تنقلات لأعضاء مجلس الإدارة على النـحو التالـي:-

الرقم

اسم العضو

المنصب

الرواتب السنوية

بدل تنقلات داخل المملكة

المكافآت

نفقات سفر

إجمالي النفقات

1

ابــراهيم عبدالله ابو خديجه

رئيس مجلس الإدارة 6/4/2017

لا يوجد

2400

--

لا يوجد

2400

2

إياد محمد عبد الغني العـمد

نائب الرئيس/ المدير العام

لا يوجد

2400

--

لا يوجد

2400

3

ســحر عبدالله ابو خديجه

عضو من تاريخ 18/4/2018

لا يوجد

2400

--

لا يوجد

2400

4

هبــــه عبدالله ابو خديجه

عضو من تاريخ 18/4/2018

لا يوجد

2400

--

لا يوجد

2400

5

منصور أكرم بدوي العلـمي

عضو

لا يوجد

2400

--

لا يوجد

2400

6

ســعد محمد الحاج موسى الجندي

عضو

لا يوجد

2400

--

لا يوجد

2400

7

حمــزه عبدالرحمن عـــواد

عضو من تاريخ 21/5/2018

لا يوجد

2400

--

لا يوجد

2400

لا يوجـد أي مزايا عينية يتمتع بها رئيس وأعضاء مجلس الإدارة .

كما لا يوجــد اي رواتب ســنوية يتقاضاها رئيس مجلــس الادارة او اعضاء المجلــس مقابل عضويتهم فـــي المجلس.

 

 

 

ب) * مزايا ومكافآت ورواتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفيذية.

الرقم

الاسم

المنصب

الرواتب

بدل التنقلات

المكافآت

نفقات سفر

إجمالي المزايا السنوية

1

إياد محمد عبد الغني العمد

المدير العام

96000

لا يوجد

لا يوجد

لا يوجد

96000

2

احـــمــــد منير احمد ورده

المدير المالي

6000

لا يوجد

لا يوجد

لا يوجد

6000

يتمتع مديرعام الشركة بمزايا عينية وهي ســـــــيارة على حساب الشركة .

38    

المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها

مزايا ومكافآت رئيس وأعضاء مجلس الإدارة :-

 

* تـم صرف 16,800 ديـنار أردني بـدل تنقلات لأعضاء مجلس الإدارة على النـحو التالـي:-

الرقم

اسم العضو

المنصب

الرواتب السنوية

بدل تنقلات داخل المملكة

المكافآت

نفقات سفر

إجمالي النفقات

1

ابــراهيم عبدالله ابو خديجه

رئيس مجلس الإدارة 6/4/2017

لا يوجد

2400

--

لا يوجد

2400

2

إياد محمد عبد الغني العـمد

نائب الرئيس/ المدير العام

لا يوجد

2400

--

لا يوجد

2400

3

ســحر عبدالله ابو خديجه

عضو من تاريخ 18/4/2018

لا يوجد

2400

--

لا يوجد

2400

4

هبــــه عبدالله ابو خديجه

عضو من تاريخ 18/4/2018

لا يوجد

2400

--

لا يوجد

2400

5

منصور أكرم بدوي العلـمي

عضو

لا يوجد

2400

--

لا يوجد

2400

6

ســعد محمد الحاج موسى الجندي

عضو

لا يوجد

2400

--

لا يوجد

2400

7

حمــزه عبدالرحمن عـــواد

عضو من تاريخ 21/5/2018

لا يوجد

2400

--

لا يوجد

2400

لا يوجـد أي مزايا عينية يتمتع بها رئيس وأعضاء مجلس الإدارة .

كما لا يوجــد اي رواتب ســنوية يتقاضاها رئيس مجلــس الادارة او اعضاء المجلــس مقابل عضويتهم فـــي المجلس.

 

 

 

ب) * مزايا ومكافآت ورواتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفيذية.

الرقم

الاسم

المنصب

الرواتب

بدل التنقلات

المكافآت

نفقات سفر

إجمالي المزايا السنوية

1

إياد محمد عبد الغني العمد

المدير العام

96000

لا يوجد

لا يوجد

لا يوجد

96000

2

احـــمــــد منير احمد ورده

المدير المالي

6000

لا يوجد

لا يوجد

لا يوجد

6000

يتمتع مديرعام الشركة بمزايا عينية وهي ســـــــيارة على حساب الشركة .

39    

بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية

بيـان التبرعـات والمـنح التي دفعتها الشـركة خـلال السـنة المالية.

لا يوجـد تبرعات أو منح دفعتها الشركة خلال السنة المالية.

40    

بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية

بيـان التبرعـات والمـنح التي دفعتها الشـركة خـلال السـنة المالية.

لا يوجـد تبرعات أو منح دفعتها الشركة خلال السنة المالية.

41    

بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم

العـقود والمشاريع والارتباطـات التي عقدتها الشـركة المصدرة مع الشـركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المديـر العـام أو أي موظـف في الشـركة أو أقاربـهم.

 

قامت الشركة خـلال عام2020بالدخول في معاملات مع احد اعضاء مجلس الادارة واقاربهم من الدرجة الاولى بموجب عقد بيـع مّوقع مع الشركة حيث تم الاتفاق على بيع احد الشقق بهامش ربح يقارب 28.3%حيث بلغت الكلفة الاجمالية للشقة (197122) دينار وسعر البيـع (275000) دينار وبما يتناسب مع التقديرات العقارية للشقة .

 

42    

بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم

العـقود والمشاريع والارتباطـات التي عقدتها الشـركة المصدرة مع الشـركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المديـر العـام أو أي موظـف في الشـركة أو أقاربـهم.

 

قامت الشركة خـلال عام2020بالدخول في معاملات مع احد اعضاء مجلس الادارة واقاربهم من الدرجة الاولى بموجب عقد بيـع مّوقع مع الشركة حيث تم الاتفاق على بيع احد الشقق بهامش ربح يقارب 28.3%حيث بلغت الكلفة الاجمالية للشقة (197122) دينار وسعر البيـع (275000) دينار وبما يتناسب مع التقديرات العقارية للشقة

 

43    

مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي

أ ) مساهمة الشركة في حماية البيئة .

تساهم الشركة بالمحافظة على بيئة نظيفة بالتقيد بالتعليمات المتعلقة بالتخلص من الانقاض في الاماكن المخصصة لها والمحافظة على نظافة مواقع البناء عدا ذلك لا تساهم الشركة في حماية البيئة .

 

ب) مساهمة الشركة في خدمة المجتمع المحلي .

لا يوجـد مساهمة للشـركة في خدمـة المجتمع المحلي.

44    

مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي

أ ) مساهمة الشركة في حماية البيئة .

تساهم الشركة بالمحافظة على بيئة نظيفة بالتقيد بالتعليمات المتعلقة بالتخلص من الانقاض في الاماكن المخصصة لها والمحافظة على نظافة مواقع البناء عدا ذلك لا تساهم الشركة في حماية البيئة .

 

ب) مساهمة الشركة في خدمة المجتمع المحلي .

لا يوجـد مساهمة للشـركة في خدمـة المجتمع المحلي.


تقرير الحوكمة

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
تقرير الحوكمة
المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة
نص 1 نص 2
الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 3 نص 4
أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 5 نص 6
المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها
نص 7 نص 8
جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت
نص 9 نص 10
اسم ضابط الامتثال في الشركة
نص 11 نص 12
أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة
نص 13 نص 14
اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة
نص 15 نص 16
اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر
نص 17 نص 18
عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين
نص 19 نص 20
عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة
نص 21 نص 22
عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين
نص 23 نص 24
01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
الافصاح عن تقرير المدقق
الافصاح عن تقرير المدقق
نص 1 نص 2
تفاصيل مدققي الحسابات
اسم المدقق المخول بالتوقيع
Ahmed Hussein Al-Ramahi أحمـــد حسيـــن الرمحـــي
رقم الاجازة للمدقق
868
اسم شركة التدقيق
samman&Co Public Accountants &Business Advisors سمان وشركاه محاسبون قانونيون ومستشارون ماليون
تاريخ توقيع تقرير المدقق
21/02/2021
محتوى تقرير مدققي الحسابات
تقرير المدقق عن البيانات المالية
نص 3 نص 4
الرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
غير متحفظ
الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
نص 5 نص 6
فقرة تأكيدية
نص 7 نص 8
امور التدقيق الهامة
نص 9 نص 10
امور اخرى
نص 11 نص 12
معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة
نص 13 نص 14
مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة
نص 15 نص 16
مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية
نص 17 نص 18
تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى
نص 19 نص 20
01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
إفصاح تقرير مجلس الإدارة
إفصاح تقرير مجلس الإدارة
نص 1 نص 2
وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.
نص 3 نص 4
وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛
نص 5 نص 6
أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛
نص 7 نص 8
أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛
نص 9 نص 10
الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛
نص 11 نص 12
درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛
نص 13 نص 14
وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة
نص 15 نص 16
وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية
نص 17 نص 18
الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة
نص 19 نص 20
وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها
نص 21 نص 22
الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية
نص 23 نص 24
الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة
نص 25 نص 26
السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك
نص 27 نص 28
تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية
نص 29 نص 30
التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة
نص 31 نص 32
مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له
نص 33 نص 34
بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة
نص 35 نص 36
المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها
نص 37 نص 38
بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية
نص 39 نص 40
بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم
نص 41 نص 42
مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي
نص 43 نص 44

نص

1    

المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة

تقريــــر الحـوكـمــة عـــن عــــام 2020

تفاصيل تطبيق قواعد الحوكمة ومدى الالتزام بها .

- تستند الشـــركة في تطبيق قواعـــد الحوكمة الى قــانون الشركات المعدل رقم 34 لعام 2017 وتعليمات الحوكمة الصـــادرة من هيئــــة الأوراق المالية لعام 2017 والى النظام الاساسي للشركة .

- يتولى إدارة الشركة مجلس ادارة يتكون من ســـبعة اعضاء ولمـــــدة اربعة ســـــــــنوات .

- ســــــتة من الاعضاء هم من الاعضاء الغير تنفيذين وخمــــسة أشخاص من اعضاء مجلس الادارة من الاعضاء المستقلين .

- تقوم الشركة بإعتماد اسلوب التصويت التراكمي في انتخاب اعضاء مجلس الادارة .

- لا يوجــد في الشركة جمع ما بين منصب رئيس مجلس الادارة والمديرالعام كما لا يوجــد صلة قرابة بين رئيس مجلس الادارة والمدير العام .

- اعضاء مجلس الادارة يتمتعون بخبرة كافية لإدارة الشركة تزيد عن العشرة سـنوات وعلى علم ودراية بقواعد الحوكمة .

- تم الالتزام بالتعليمات المتعلقة بتمثيل اعضاء مجلس الإدارة في شركات اخرى بحيث لا تتعدى خمسة شركات وهي حسب الجدول التالي :-

الرقم

اسم عضو مجلس الادارة

العضوية في الشركات المساهمة العامة

1

ابراهيـم عبدالله ابو خديجه

الاولى للتمويل / المصانع العربية الدوليه للاغذية

2

ايـــاد محمد العمد

لا يوجـــد عضوية في أي شركة مساهمة عامة

3

ســعد محمد الحاج الجندي

شركة شيركو

4

ســحرعبدالله ابو خديجه

المصانع العربية الدوليه للاغذية / جامعة العلوم التطبيقية

5

هبــه عبدالله ابو خديجه

مدارس الاتحاد / مستشفى ابن الهيثم / الدولية للاستشارات الطبية

6

منصـورأكرم العلمي

مسافات للنقل / البطاقات العالمية/ العالمية للوساطة/ القدس للخرسانه

7

حمــزة عبدالرحمن عـواد

لا يوجــــد عضوية في أي شركة مساهمة عامة

 

- تعمل الشـــركة على وضع نظام داخلي لمهام مجلس الادارة وذلك لمتابعة الاســـتراتيجيات والخطط

التي تحكم اعمال الشركة والتنسيق مع لجنة إدارة المخاطر لمتابعة أي مخاطر قد تتعرض لها الشركة .

كما يشمل النظام الداخلي أسـس الالتزام بقواعد الافصاح ومراجعة النظام المالي حين تدعو الحاجه .

2    

المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة

تقريــــر الحـوكـمــة عـــن عــــام 2020

تفاصيل تطبيق قواعد الحوكمة ومدى الالتزام بها .

- تستند الشـــركة في تطبيق قواعـــد الحوكمة الى قــانون الشركات المعدل رقم 34 لعام 2017 وتعليمات الحوكمة الصـــادرة من هيئــــة الأوراق المالية لعام 2017 والى النظام الاساسي للشركة .

- يتولى إدارة الشركة مجلس ادارة يتكون من ســـبعة اعضاء ولمـــــدة اربعة ســـــــــنوات .

- ســــــتة من الاعضاء هم من الاعضاء الغير تنفيذين وخمــــسة أشخاص من اعضاء مجلس الادارة من الاعضاء المستقلين .

- تقوم الشركة بإعتماد اسلوب التصويت التراكمي في انتخاب اعضاء مجلس الادارة .

- لا يوجــد في الشركة جمع ما بين منصب رئيس مجلس الادارة والمديرالعام كما لا يوجــد صلة قرابة بين رئيس مجلس الادارة والمدير العام .

- اعضاء مجلس الادارة يتمتعون بخبرة كافية لإدارة الشركة تزيد عن العشرة سـنوات وعلى علم ودراية بقواعد الحوكمة .

- تم الالتزام بالتعليمات المتعلقة بتمثيل اعضاء مجلس الإدارة في شركات اخرى بحيث لا تتعدى خمسة شركات وهي حسب الجدول التالي :-

الرقم

اسم عضو مجلس الادارة

العضوية في الشركات المساهمة العامة

1

ابراهيـم عبدالله ابو خديجه

الاولى للتمويل / المصانع العربية الدوليه للاغذية

2

ايـــاد محمد العمد

لا يوجـــد عضوية في أي شركة مساهمة عامة

3

ســعد محمد الحاج الجندي

شركة شيركو

4

ســحرعبدالله ابو خديجه

المصانع العربية الدوليه للاغذية / جامعة العلوم التطبيقية

5

هبــه عبدالله ابو خديجه

مدارس الاتحاد / مستشفى ابن الهيثم / الدولية للاستشارات الطبية

6

منصـورأكرم العلمي

مسافات للنقل / البطاقات العالمية/ العالمية للوساطة/ القدس للخرسانه

7

حمــزة عبدالرحمن عـواد

لا يوجــــد عضوية في أي شركة مساهمة عامة

 

- تعمل الشـــركة على وضع نظام داخلي لمهام مجلس الادارة وذلك لمتابعة الاســـتراتيجيات والخطط

التي تحكم اعمال الشركة والتنسيق مع لجنة إدارة المخاطر لمتابعة أي مخاطر قد تتعرض لها الشركة .

كما يشمل النظام الداخلي أسـس الالتزام بقواعد الافصاح ومراجعة النظام المالي حين تدعو الحاجه .

3    

الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.

اسماء اعضاء مجلس الإدارة التنفيذين والغير تنفيذين والمستقلين والغير مستقلين

 

الرقم

اسم عضو مجلس الادارة

عضو تنفيذي

عضو غير تنفيذي

عضو مستقل

عضو غير مستقل

1

ابراهيـم عبدالله ابو خديجه

-----

-----

2

ايـــاد محمد العمد

----

----

3

ســعد محمد الحاج الجندي

----

----

4

ســحرعبدالله ابو خديجه

----

----

5

هبــه عبدالله ابو خديجه

----

----

6

منصـورأكرم العلمي

---

----

7

حمــزة عبدالرحمن عـواد

----

----

4    

الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.

اسماء اعضاء مجلس الإدارة التنفيذين والغير تنفيذين والمستقلين والغير مستقلين

 

الرقم

اسم عضو مجلس الادارة

عضو تنفيذي

عضو غير تنفيذي

عضو مستقل

عضو غير مستقل

1

ابراهيـم عبدالله ابو خديجه

-----

-----

2

ايـــاد محمد العمد

----

----

3

ســعد محمد الحاج الجندي

----

----

4

ســحرعبدالله ابو خديجه

----

----

5

هبــه عبدالله ابو خديجه

----

----

6

منصـورأكرم العلمي

---

----

7

حمــزة عبدالرحمن عـواد

----

----

5    

أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.

لا يوجد

6    

أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.

لا يوجد

7    

المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها

اسماء الأشخاص والمناصب التنفيذية في الشركة.

الرقم

الأســــــم

المنصب

1

ايـــاد محمد العمد

المدير العام

2

احمد منير احمد ورده

المحاسب المالي

8    

المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها

اسماء الأشخاص والمناصب التنفيذية في الشركة.

الرقم

الأســــــم

المنصب

1

ايـــاد محمد العمد

المدير العام

2

احمد منير احمد ورده

المحاسب المالي

9    

جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت

الرقم

اسم عضو مجلس الادارة

العضوية في الشركات المساهمة العامة

1

ابراهيـم عبدالله ابو خديجه

الاولى للتمويل / المصانع العربية الدوليه للاغذية

2

ايـــاد محمد العمد

لا يوجـــد عضوية في أي شركة مساهمة عامة

3

ســعد محمد الحاج الجندي

شركة شيركو

4

ســحرعبدالله ابو خديجه

المصانع العربية الدوليه للاغذية / جامعة العلوم التطبيقية

5

هبــه عبدالله ابو خديجه

مدارس الاتحاد / مستشفى ابن الهيثم / الدولية للاستشارات الطبية

6

منصـورأكرم العلمي

مسافات للنقل / البطاقات العالمية/ العالمية للوساطة/ القدس للخرسانه

7

حمــزة عبدالرحمن عـواد

لا يوجــــد عضوية في أي شركة مساهمة عامة

 

10    

جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت

الرقم

اسم عضو مجلس الادارة

العضوية في الشركات المساهمة العامة

1

ابراهيـم عبدالله ابو خديجه

الاولى للتمويل / المصانع العربية الدوليه للاغذية

2

ايـــاد محمد العمد

لا يوجـــد عضوية في أي شركة مساهمة عامة

3

ســعد محمد الحاج الجندي

شركة شيركو

4

ســحرعبدالله ابو خديجه

المصانع العربية الدوليه للاغذية / جامعة العلوم التطبيقية

5

هبــه عبدالله ابو خديجه

مدارس الاتحاد / مستشفى ابن الهيثم / الدولية للاستشارات الطبية

6

منصـورأكرم العلمي

مسافات للنقل / البطاقات العالمية/ العالمية للوساطة/ القدس للخرسانه

7

حمــزة عبدالرحمن عـواد

لا يوجــــد عضوية في أي شركة مساهمة عامة

 

11    

اسم ضابط الامتثال في الشركة

اماني وجيــــــه الديســـي

12    

اسم ضابط الامتثال في الشركة

اماني وجيــــــه الديســـي

13    

أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة

اسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الادارة

 

  1. لجنة التدقيق .

 

 

  1. لجنة المكافئات والترشيحات .

  1. لجنة إدارة المخاطر .

  1. لجنة الحوكمة .

14    

أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة

اسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الادارة

 

  1. لجنة التدقيق .

 

 

  1. لجنة المكافئات والترشيحات .

  1. لجنة إدارة المخاطر .

  1. لجنة الحوكمة .

15    

اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة

وتتألف لجنة التدقيق من التالية أسمائهم .

الرقم

الاسم

المنصب

المؤهل العلمي

1

سـعد محمد الحاج الجندي

رئيس اللجنة

بكالوريوس إدارة اعمـــال

2

منصـور أكــرم العلــمـي

عضواً

بكالوريوس هندسة كيميائية

3

ابراهيـم عبدالله ابو خديجه

عضواً

ماجستير محاســـــبة

16    

اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة

وتتألف لجنة التدقيق من التالية أسمائهم .

الرقم

الاسم

المنصب

المؤهل العلمي

1

سـعد محمد الحاج الجندي

رئيس اللجنة

بكالوريوس إدارة اعمـــال

2

منصـور أكــرم العلــمـي

عضواً

بكالوريوس هندسة كيميائية

3

ابراهيـم عبدالله ابو خديجه

عضواً

ماجستير محاســـــبة

17    

اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر

تتألف لجنة المكافآت والترشيحات من الاعضاء التالية أسمائهم

الرقم

الاسم

المنصب

1

منصـــــور أكرم العلمي

رئيس اللجنة

2

سعد محمد الحاج الجندي

عضواً

 

تتألف لجنة الحوكمة الشركات من الاعضاء التالية أســـمائهم

الرقم

الاسم

المنصب

1

ابراهيـم عبدالله ابو خديجه

رئيس اللجنة

2

منصور أكرم العلمي

عضواً

 

تتألف لجنة إدارة المخاطرمن الاعضاء التالية أسمائهم

الرقم

الاسم

المنصب

1

اياد محمد العمد

رئيس اللجنة

2

سعد محمد الحاج الجندي

عضواً

3

منصور أكرم العلمي

عضواً

18    

اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر

تتألف لجنة المكافآت والترشيحات من الاعضاء التالية أسمائهم

الرقم

الاسم

المنصب

1

منصـــــور أكرم العلمي

رئيس اللجنة

2

سعد محمد الحاج الجندي

عضواً

 

تتألف لجنة الحوكمة الشركات من الاعضاء التالية أســـمائهم

الرقم

الاسم

المنصب

1

ابراهيـم عبدالله ابو خديجه

رئيس اللجنة

2

منصور أكرم العلمي

عضواً

 

تتألف لجنة إدارة المخاطرمن الاعضاء التالية أسمائهم

الرقم

الاسم

المنصب

1

اياد محمد العمد

رئيس اللجنة

2

سعد محمد الحاج الجندي

عضواً

3

منصور أكرم العلمي

عضواً

19    

عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين

الاعضاء الحاضرين

عدد الاجتماعات

اسماء اللجان

سعد الجندي /ابراهيم ابو خديجه /منصور العلمي

4

لجنة التدقيق

منصور العلمي / سعد الجندي

2

لجنة المكافآت والترشيحات

ابراهيم ابو خديجه/ منصور العلمي

2

لجنة حوكمة الشركات

اياد العمد / منصور العلمي / سعد الجندي

2

لجنة إدارة المخاطر

20    

عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين

الاعضاء الحاضرين

عدد الاجتماعات

اسماء اللجان

سعد الجندي /ابراهيم ابو خديجه /منصور العلمي

4

لجنة التدقيق

منصور العلمي / سعد الجندي

2

لجنة المكافآت والترشيحات

ابراهيم ابو خديجه/ منصور العلمي

2

لجنة حوكمة الشركات

اياد العمد / منصور العلمي / سعد الجندي

2

لجنة إدارة المخاطر

21    

عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة

لا يوجد

22    

عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة

لا يوجد

23    

عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين

عــدد ايام الحضور

عـدد الاجتماعات المنعقدة

اســـــــــــماء الاعضـــاء

الرقم

7

7

ابراهيم عبد الله ابو خديجه رئيس مجلس الادارة

1

7

7

اياد محمد العـــمد نائب رئيس مجلس الادارة

2

7

7

سعد محمد الحاج الجندي

3

6

7

منصور اكرم العلمي

4

6

7

هبــــــه عبدالله ابو خديجه

5

4

7

ســـــحر عبدالله ابو خديجه

6

7

7

حمزه عبد الرحمن عــــواد

7

24    

عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين

عــدد ايام الحضور

عـدد الاجتماعات المنعقدة

اســـــــــــماء الاعضـــاء

الرقم

7

7

ابراهيم عبد الله ابو خديجه رئيس مجلس الادارة

1

7

7

اياد محمد العـــمد نائب رئيس مجلس الادارة

2

7

7

سعد محمد الحاج الجندي

3

6

7

منصور اكرم العلمي

4

6

7

هبــــــه عبدالله ابو خديجه

5

4

7

ســـــحر عبدالله ابو خديجه

6

7

7

حمزه عبد الرحمن عــــواد

7

نص

1    

الافصاح عن تقرير المدقق

 

تقرير مدقق الحسابات المستقل

 

السادة المساهمين المحترمين

شركة المعاصرون للمشاريع الاسكانية

(مساهمة عامة محدودة)

عمان – المملكة الأردنية الهاشمية

 

 

تقرير حول تدقيق البيانات المالية

 

 

الرأي

 

في رأينا، إن البيانات المالية المرفقة تظهر بصورة عادلة من جميع النواحي الجوهرية المركز المالي للشركة كما في 31 كانون الأول 2020، وأدائها المالي وتدفقاتها النقدية للسنة المنتهية في ذلك التاريخ وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية.

 

لقد قمنا بتدقيق البيانات المالية لشركة المعاصرون للمشاريع الاسكانية (مساهمة عامة محدودة( "الشركة"، والتي تتكون من:

 

  • بيان المركز المالي كما في 31 كانون الأول 2020.

  • بيان الربح او الخسارة والدخل الشامل الاخر وبيان التغيرات في حقوق المساهمين وبيان التدفقات النقدية للسنة المنتهية في ذلك التاريخ.

  • إيضاحات حول البيانات المالية بما في ذلك ملخص للسياسات المحاسبية الهامة.

 

 

أساس الرأي

 

لقد قمنا بتدقيقنا وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق. إن مسؤولياتنا وفقا لهذه المعايير موضحة لاحقا في تقريرنا ضمن فقرة مسؤولية المدقق حول تدقيق البيانات المالية نحن مستقلون عن الشركة وفقا " لقواعد السلوك الاخلاقي للمحاسبين المهنيين " الصادرة عن مجلس المعايير الدولية للسلوك الأخلاقي للمحاسبين ولقد التزمنا بالمسؤوليات الأخلاقية الاخرى وفقا لهذه القواعد. نعتقد ان أدلة التدقيق التي حصلنا عليها كافية ومناسبة لتوفير اساسا لرأينا حول التدقيق.

 

 

أمور التدقيق الاساسية

 

ان أمور التدقيق الاساسية هي الأمور التي، ووفقاً لحكمنا المهني، لها الاهتمام الأكبر في تدقيقنا للبيانات المالية للسنة الحالية. ان هذه الأمور تم وضعها في الاعتبار في سياق تدقيقنا وتكوين رأينا على البيانات المالية ككل، ولا نبدي رأياً منفصلاً حول هذه الأمور.

 

تدني شقق جاهزة للبيع

 

 

امر التدقيق الاساسي

بلغت قيمة الشقق الجاهزة للبيع 2.037.809 دينار اردني كما في 31 كانون الأول 2020 والتي تمثل ما نسبته 29% من اجمالي موجودات الشركة، قامت الشركة بتحليل ما اذا كان هناك وجود مؤشرات تدني في قيمة الشقق عند اعداد البيانات المالية وعكس قيمة التدني في بيان الربح أو الخسارة والدخل الشامل الآخر (ان وجد) وفقا لمتطلبات المعايير الدولية للتقارير المالية وتعتمد الشركة على مخمنين مستقلين لتحديد صافي القيمة القابلة للتحقق للشقق الجاهزة للبيع، وعكس أي تدني في قيمة هذه الشقق في بيان الربح أو الخسارة والدخل الشامل الآخر.

تتطلب هذه التقييمات احكام هامة وتقديرات ليتم تقيمها، وبناءا على ذلك فان اختبار التدني للشقق الجاهزة للبيع يعتبر امر تدقيق رئيسي.

 

يتبع تقرير مدقق الحسابات المستقل

 

السادة المساهمين المحترمين

شركة المعاصرون للمشاريع الاسكانية

(مساهمة عامة محدودة)

عمان – المملكة الأردنية الهاشمية

 

الإفصاحات ذات الصلة

إيضاح [9] حول البيانات المالية المرفقة.

 

استجابة التدقيق

تضمنت إجراءات التدقيق الحصول على فهم عن تقدير الإدارة لتدني الشقق الجاهزة للبيع ومراجعة معقولية التقدير الذي قامت به إدارة الشركة في اختبار تدني قيمة الشقق الجاهزة. كما قمنا بتقييم كفاءة وقدرات ومؤهلات وموضوعية المخمنين عن طريق جملة أمور منها التحقق من اعتمادهم لدى دائرة الأراضي والمساحة، بالإضافة لمراجعة التقارير الصادرة من قبل المخمنين لتقييم التدني للشقق الجاهزة للبيع وبالتالي قيمنا الافصاحات ذات العلاقة في البيانات المالية.

 

معلومات أخرى

 

إن الإدارة مسؤولة عن المعلومات الأخرى. تتضمن المعلومات الأخرى المعلومات الواردة في التقرير السنوي للشركة للعام 2020 باستثناء البيانات المالية وتقريرنا حولها.

 

إن رأينا حول البيانات المالية لا يتضمن المعلومات الأخرى وإننا لا نبدي اي نوع من التأكيد حولها.

 

فيما يخص تدقيق البيانات المالية ، فإن مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الأخرى والتي لم يتم تزويدنا بها بعد، بحيث نأخذ بالاعتبار فيما إذا كانت المعلومات الأخرى غير منسجمة بشكل جوهري مع البيانات المالية أو المعلومات التي حصلنا عليها من خلال تدقيقنا أو في حال ظهر بأن في تلك المعلومات الاخرى اخطاء جوهرية.

 

بعد الاطلاع على المعلومات الأخرى - التي لم يتم تزويدنا بها بعد - وفي حال استنتجنا (بناءً على العمل الذي سنقوم به) وجود خطأ جوهري في هذه المعلومات الأخرى فانه يتوجب علينا الابلاغ عن ذلك.

 

 

امور اخرى

 

ان البيانات المالية للسنة المنتهية في 31 كانون الاول 2019 قد تم تدقيقها من قبل مدقق حسابات اخر والذي اصدر حولها تقريرا غير متحفظ بتاريخ 5 أذار 2020.

 

 

مسؤوليات الإدارة والأشخاص المكلفين بالحوكمة عن البيانات المالية

 

إن الإدارة مسؤولة عن إعداد البيانات المالية وعرضها بصورة عادلة وفقا للمعايير الدولية للتقارير المالية ومسؤولة عن إعداد نظام رقابة داخلي والذي تعتبره الإدارة ضروريا لغرض إعداد بيانات مالية خالية من تحريفات جوهرية سواء كانت ناشئة عن احتيال أو عن خطأ.

 

ان الإدارة مسؤولة عند إعداد البيانات المالية عن تقييم قدرة الشركة على الاستمرار وكذلك الافصاح، عندما ينطبق ذلك، عن الامور ذات العلاقة بالاستمرارية واستخدام اساس الاستمرارية المحاسبي، إلا إذا كانت هنالك نية لدى الادارة بتصفية الشركة أو إيقاف اعمالها أو لعدم وجود بديل واقعي غير ذلك.

 

يكون أولئك المكلفون بالحوكمة مسؤولين عن الاشراف على عملية إعداد التقارير المالية للشركة.

 

 

 

يتبع تقرير مدقق الحسابات المستقل

 

السادة المساهمين المحترمين

شركة المعاصرون للمشاريع الاسكانية

(مساهمة عامة محدودة)

عمان – المملكة الأردنية الهاشمية

<