المعلومات التي يجب تعبئتها (معلومات عامة)

01/01/2020 - 31/12/2020
معلومات عامة
رقم التسجيل
10084
إسم الشركة مقدمة التقرير (الانجليزية)
ARAB INVESTORS UNION CO. FOR REAL ESTATES DEVELOPING
إسم الشركة مقدمة التقرير (العربية)
اتحاد المستثمرون العرب للتطوير العقاري
شركة أو صندوق استثمار مشترك
شركة
الصفة القانونية
شركة مساهمة عامة
القطاع الرئيسي
قطاع مالي
القطاع الفرعي
العقارات
نوع التقرير
السنوي
فيما إذا كانت الشركة ( الصندوق) يَعُد البيانات المالية لأول مرة منذ التأسيس
لا
تاريخ بداية الفترة للتقرير
01/01/2020
تاريخ نهاية الفترة للتقرير
31/12/2020
طبيعة البيانات المالية - موحدة/ مستقلة
مستقلة
حالة التقرير - مدقق / مراجع / مسودة
مُدقق
هل هناك عملية تعديل لبعض أرقام المقارنات
لا
هل هناك عملية إعادة تصنيف لبعض أرقام المقارنات
لا
العملة المستخدمة في التقرير
JOD
مستوى التقريب المستخدم في التقرير
فعلي

الإفصاح - كلمة رئيس مجلس الادارة

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
كلمة رئيس مجلس الإدارة
الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة
نص 1 نص 2

نص

1    

الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة

UNAI

كلمة رئيس مجلس الإدارة

 

حضرات السادة المساهمين الكرام

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

باسمي وبالنيابة عن أعضاء مجلس الإدارة، يسرني أن أرحب بكم في هذا الاجتماع، وان نعرض عليكم التقرير السنوي عن أعمال الشركة لعام 2020 المتضمن نتائج أعمال شركتكم والقوائم المالية والايضاحات المتعلقة بها كما هي في 31/12/2020.

نود بداية ان نؤكد بأن جائحة كورونا والتي شملت كل دول العالم شرقا وغربا وكان لها تأثير سلبي ملموس على كافة القطاعات الاقتصادية والاجتماعية والاخرى ، لم يكن لها اي تأثير سلبي على الاطلاق على الشركة ، سواءا من حيث الاوضاع المالية او الادارية، وكما سبق وبينا في تقاريرنا السابقة فأن استثمارات الشركة تقتصر على الاستثمارات في الاراضي ،و التي تشكل اكثر من 84% من رأس مال الشركة ،ويتم متابعة دراسة امكانية إفراز بعض قطع الأراضي المملوكة ، كما يتم بذل اقصى الجهود وبكافة الوسائل المتاحة لتسويق بعض قطع الاراضي وذلك بهدف توفير السيولة اللازمة للقيام بمشاريع تدر عوائد للشركة، وقد تم خلال عام 2020 الاستمرار في ترشيد حجم المصاريف ، وان خسائر الشركة المتراكمة تمثل مصاريف التأسيس والمصاريف الإدارية والعمومية والمصاريف الاخرى منذ تأسيس الشركة وحتى الآن ، والتي تبلغ حوالي 20% من راسمال الشركة اي ما معدله حوالي 1.33% سنويا من رأس المال , وهي نسبة متواضعة جدا مقارنة بالشركات الاخرى التي تعمل في هذا المجال , و نامل ان تشهد الشركة خلال الفترة القادمة نشاطا ملموسا فيما اذا تمكنا من تسويق بعض قطع اراضي منطقة حسبان , حيث تولي الشركة اهتماما خاصا و نشاطا مكثفا في عملية تسويق هذه الاراضي والتي ستوفر سيولة مناسبة للشركة 0

وختاماً، أود أن اعبر عن شكري الجزيل لجميع مساهمي الشركة على استمرار دعمهم لنا وثقتهم بنا، واشكر إدارة الشركة وكافة موظفيها على جهودهم المبذولة، واسأل الله أن يوفقنا لما فيه الخير والمصلحة للجميع ، وكلنا امل ان تحقق الشركة نشاطا ملموسا خلال الفترة القادمة بأذن الله ، والله ولي التوفيق .

 

 

 

والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته

 

رئيس مجلس الإدارة

ثابت حسان النابلسي

2    

الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة

UNAI

كلمة رئيس مجلس الإدارة

 

حضرات السادة المساهمين الكرام

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

باسمي وبالنيابة عن أعضاء مجلس الإدارة، يسرني أن أرحب بكم في هذا الاجتماع، وان نعرض عليكم التقرير السنوي عن أعمال الشركة لعام 2020 المتضمن نتائج أعمال شركتكم والقوائم المالية والايضاحات المتعلقة بها كما هي في 31/12/2020.

نود بداية ان نؤكد بأن جائحة كورونا والتي شملت كل دول العالم شرقا وغربا وكان لها تأثير سلبي ملموس على كافة القطاعات الاقتصادية والاجتماعية والاخرى ، لم يكن لها اي تأثير سلبي على الاطلاق على الشركة ، سواءا من حيث الاوضاع المالية او الادارية، وكما سبق وبينا في تقاريرنا السابقة فأن استثمارات الشركة تقتصر على الاستثمارات في الاراضي ،و التي تشكل اكثر من 84% من رأس مال الشركة ،ويتم متابعة دراسة امكانية إفراز بعض قطع الأراضي المملوكة ، كما يتم بذل اقصى الجهود وبكافة الوسائل المتاحة لتسويق بعض قطع الاراضي وذلك بهدف توفير السيولة اللازمة للقيام بمشاريع تدر عوائد للشركة، وقد تم خلال عام 2020 الاستمرار في ترشيد حجم المصاريف ، وان خسائر الشركة المتراكمة تمثل مصاريف التأسيس والمصاريف الإدارية والعمومية والمصاريف الاخرى منذ تأسيس الشركة وحتى الآن ، والتي تبلغ حوالي 20% من راسمال الشركة اي ما معدله حوالي 1.33% سنويا من رأس المال , وهي نسبة متواضعة جدا مقارنة بالشركات الاخرى التي تعمل في هذا المجال , و نامل ان تشهد الشركة خلال الفترة القادمة نشاطا ملموسا فيما اذا تمكنا من تسويق بعض قطع اراضي منطقة حسبان , حيث تولي الشركة اهتماما خاصا و نشاطا مكثفا في عملية تسويق هذه الاراضي والتي ستوفر سيولة مناسبة للشركة 0

وختاماً، أود أن اعبر عن شكري الجزيل لجميع مساهمي الشركة على استمرار دعمهم لنا وثقتهم بنا، واشكر إدارة الشركة وكافة موظفيها على جهودهم المبذولة، واسأل الله أن يوفقنا لما فيه الخير والمصلحة للجميع ، وكلنا امل ان تحقق الشركة نشاطا ملموسا خلال الفترة القادمة بأذن الله ، والله ولي التوفيق .

 

 

 

والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته

 

رئيس مجلس الإدارة

ثابت حسان النابلسي


الإفصاح - تقرير مجلس الإدارة

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
إفصاح تقرير مجلس الإدارة
إفصاح تقرير مجلس الإدارة
نص 1 نص 2
وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.
نص 3 نص 4
وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛
نص 5 نص 6
أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛
نص 7 نص 8
أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛
نص 9 نص 10
الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛
نص 11 نص 12
درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛
نص 13 نص 14
وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة
نص 15 نص 16
وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية
نص 17 نص 18
الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة
نص 19 نص 20
وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها
نص 21 نص 22
الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية
نص 23 نص 24
الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة
نص 25 نص 26
السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك
نص 27 نص 28
تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية
نص 29 نص 30
التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة
نص 31 نص 32
مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له
نص 33 نص 34
بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة
نص 35 نص 36
المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها
نص 37 نص 38
بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية
نص 39 نص 40
بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم
نص 41 نص 42
مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي
نص 43 نص 44

نص

1    

إفصاح تقرير مجلس الإدارة

UNAI

تقرير مجلس الإدارة لعام 2020

يسر مجلس الإدارة أن يرحب بكم في هذا الاجتماع السنوي للهيئة العامة العادي للشركة، وان يعرض عليكم التقرير السنوي لأعمال الشركة خلال عام 2020، والذي يظهر نشاط الشركة، والقوائم المالية وتقرير مدققي الحسابات مع الإيضاحات اللازمة لبنود هذه القوائم المالية .

ما زالت اوضاع الشركة ونشاطها متأثرا بالاوضاع الاقتصادية السائدة في الاردن والمنطقة ككل ، والتي تشهد تباطؤا اقتصاديا نسبيا ، وخاصة في القطاع العقاري والتي تعتبر الشركة جزءا منه ، هذا اضافة الى جائحة كورونا التي اجتاحت كل دول العالم ، وأثرت بشكل سلبي وكبير على النواحي الاقتصادية بشكل خاص ، وبالرغم من كل ذلك فأن ادارة الشركة تبذل اقصى الجهود لتسويق الاراضي التي تملكها الشركة وخاصة قطع الاراضي التي تقع في منطقة حسبان ، ومن الجدير بالذكر وكما هو مبين في الايضاحات التي يتضمنها التقرير السنوي فأن القيمة السوقية لاستثماراتنا العقارية تزيد عن قيمة كلفتها بأكثر من نصف مليون دينار حسب تقدير خبراء عقاريين مؤهلين ومرخصين ، وهذه الزيادة تغطي معظم الخسائر المتراكمة ، وقد استمر خلال عام 2020 متابعة ضبط وترشيد المصاريف الادارية والعمومية الى اقل حد ممكن .

أن الخسائر المتراكمة وكما سبق وبينا في تقاريرنا السابقة تمثل المصاريف الإدارية والعمومية, ومصاريف التأسيس والمصاريف الاخرى منذ تأسيس الشركة وحتى تاريخه ، كما ان خسائر الشركة للعام 2020 تمثل اجمالي المصاريف الادارية والعمومية خلال عام 2020والتي لا تتعدى ما نسبته 1% من اجمالي الموجودات وهي نسبة متدنية جدا وتعكس حرص مجلس ادارة الشركة على ضبط المصروفات وتقليصها الى اقل حد ممكن ..

ان الخطة المستقبلية للشركة تتركز في بذل اقصى الجهود لتسويق بعض قطع الاراضي التي تملكها الشركة مما سيوفر سيولة تتيح لها اعادة استثمارها في مشاريع ذات عوائد مناسبة، كما سيتم دراسة امكانية إفراز بعض الأراضي مما يزيد من قيمتها ويساعد على سهولة تسويقها ، كما ان الجهود ستستمر في متابعة ضبط وترشيد المصاريف الادارية والعمومية الى اقل حد ممكن.

وختاما فان مجلس الإدارة يعرب عن شكره وتقديره لجميع مساهمي الشركة، آملين استمرار دعمكم وثقتكم، وبما يساعدنا على تحقيق النجاح للشركة ولمساهمينا بشكل خاص ، ولاقتصادنا الأردني الذي يحظى برعاية دائمة ومتواصلة من جلالة مليكنا عبد الله الثاني المعظم وولي عهده المحبوب .

والله المستعان

مجلس الإدارة

2    

إفصاح تقرير مجلس الإدارة

UNAI

تقرير مجلس الإدارة لعام 2020

يسر مجلس الإدارة أن يرحب بكم في هذا الاجتماع السنوي للهيئة العامة العادي للشركة، وان يعرض عليكم التقرير السنوي لأعمال الشركة خلال عام 2020، والذي يظهر نشاط الشركة، والقوائم المالية وتقرير مدققي الحسابات مع الإيضاحات اللازمة لبنود هذه القوائم المالية .

ما زالت اوضاع الشركة ونشاطها متأثرا بالاوضاع الاقتصادية السائدة في الاردن والمنطقة ككل ، والتي تشهد تباطؤا اقتصاديا نسبيا ، وخاصة في القطاع العقاري والتي تعتبر الشركة جزءا منه ، هذا اضافة الى جائحة كورونا التي اجتاحت كل دول العالم ، وأثرت بشكل سلبي وكبير على النواحي الاقتصادية بشكل خاص ، وبالرغم من كل ذلك فأن ادارة الشركة تبذل اقصى الجهود لتسويق الاراضي التي تملكها الشركة وخاصة قطع الاراضي التي تقع في منطقة حسبان ، ومن الجدير بالذكر وكما هو مبين في الايضاحات التي يتضمنها التقرير السنوي فأن القيمة السوقية لاستثماراتنا العقارية تزيد عن قيمة كلفتها بأكثر من نصف مليون دينار حسب تقدير خبراء عقاريين مؤهلين ومرخصين ، وهذه الزيادة تغطي معظم الخسائر المتراكمة ، وقد استمر خلال عام 2020 متابعة ضبط وترشيد المصاريف الادارية والعمومية الى اقل حد ممكن .

أن الخسائر المتراكمة وكما سبق وبينا في تقاريرنا السابقة تمثل المصاريف الإدارية والعمومية, ومصاريف التأسيس والمصاريف الاخرى منذ تأسيس الشركة وحتى تاريخه ، كما ان خسائر الشركة للعام 2020 تمثل اجمالي المصاريف الادارية والعمومية خلال عام 2020والتي لا تتعدى ما نسبته 1% من اجمالي الموجودات وهي نسبة متدنية جدا وتعكس حرص مجلس ادارة الشركة على ضبط المصروفات وتقليصها الى اقل حد ممكن ..

ان الخطة المستقبلية للشركة تتركز في بذل اقصى الجهود لتسويق بعض قطع الاراضي التي تملكها الشركة مما سيوفر سيولة تتيح لها اعادة استثمارها في مشاريع ذات عوائد مناسبة، كما سيتم دراسة امكانية إفراز بعض الأراضي مما يزيد من قيمتها ويساعد على سهولة تسويقها ، كما ان الجهود ستستمر في متابعة ضبط وترشيد المصاريف الادارية والعمومية الى اقل حد ممكن.

وختاما فان مجلس الإدارة يعرب عن شكره وتقديره لجميع مساهمي الشركة، آملين استمرار دعمكم وثقتكم، وبما يساعدنا على تحقيق النجاح للشركة ولمساهمينا بشكل خاص ، ولاقتصادنا الأردني الذي يحظى برعاية دائمة ومتواصلة من جلالة مليكنا عبد الله الثاني المعظم وولي عهده المحبوب .

والله المستعان

مجلس الإدارة

3    

وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.

1-أنشطة الشركة الرئيسية

تمارس الشركة نشاطها من خلال مكاتب الإدارة الواقعة في مدينة عمان/ طريق المطار ويبلغ عدد موظفي الشركة (2) موظفين في 31/12/2020 ، ولا يوجد حاليا أية فروع للشركة، ويتلخص نشاط الشركة الرئيسي حسب ما ورد في النظام الأساسي بالاستثمار في العقارات شراءً وبيعاً وإدارة، وتطوير العقارات لإنشاء المشاريع السكنية والزراعية والصناعية والسياحية، وتمويل إقامة المباني والمنشآت ، ويبلغ رأس مال الشركة المكتتب به ثلاثة ملايين دينار أردني ويستثمر حوالي 84% من رأس المال في الأراضي وتقوم الشركة بدراسة امكانية إفراز وتنظيم لبعض من هذه الأراضي بهدف تسويقها وبيعها ، وإعادة استغلال السيولة المتوفرة من عمليات التسويق والبيع في استثمارات عقارية أخرى .

4    

وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.

1-أنشطة الشركة الرئيسية

تمارس الشركة نشاطها من خلال مكاتب الإدارة الواقعة في مدينة عمان/ طريق المطار ويبلغ عدد موظفي الشركة (2) موظفين في 31/12/2020 ، ولا يوجد حاليا أية فروع للشركة، ويتلخص نشاط الشركة الرئيسي حسب ما ورد في النظام الأساسي بالاستثمار في العقارات شراءً وبيعاً وإدارة، وتطوير العقارات لإنشاء المشاريع السكنية والزراعية والصناعية والسياحية، وتمويل إقامة المباني والمنشآت ، ويبلغ رأس مال الشركة المكتتب به ثلاثة ملايين دينار أردني ويستثمر حوالي 84% من رأس المال في الأراضي وتقوم الشركة بدراسة امكانية إفراز وتنظيم لبعض من هذه الأراضي بهدف تسويقها وبيعها ، وإعادة استغلال السيولة المتوفرة من عمليات التسويق والبيع في استثمارات عقارية أخرى .

5    

وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛

 

 

 

2-الشركات التابعة

ليس هنالك أية شركات تابعة أو حليفة للشركة

6    

وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛

 

 

 

2-الشركات التابعة

ليس هنالك أية شركات تابعة أو حليفة للشركة

7    

أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛

3-أعضاء مجلس الإدارة:

 

للشركة مجلس إدارة مكون من خمسة أعضاء وفيما يلي نبذة تعريفية عن كل منهم : -

 

1- السيد ثابت حسان عبد اللطيف النابلسي(رئيس مجلس الإدارة)

من مواليد 1974 حاصل على درجة دكتوراه في تعديل السلوك من جامعة العلوم الاسلامية ,وعلى شهادة الماجستيرفي الموهبة والابداع من جامعة البلقاء التطبيقية ،وعلى شهادة البكالوريس في العلوم السياسية وادارة الاعمال من الجامعة الاردنية ,شغل منصب الامين العام لوزارة الشباب في العام 2018-2019 , مؤسس فريق التحديات الاردني عام 1995 والذي يعمل في مجال تنمية الموارد البشرية وتدريب الشباب ،والفئات العمرية المختلفة على مهارات الحياة،مؤسس لعدة جمعيات شبابية وتطوعية وتنمية المجتمعات على المستوى المحلي والدولي . (تاريخ العضوية 26/07/2020) .

 

2- السيد عبد الكريم احمد عبد الكريم النابلسي (نائب رئيس مجلس الإدارة ) :

من مواليد 13/5/1993, حاصل على شهادة البكالوريوس في المحاسبة الدولية من الجامعة الالمانية الاردنية عام 2015, و هو رجل اعمال و خبير بقطاع الطاقة المتجددة و يعمل حاليا مديرا اقليميا لدى شركة (ET Solutions AG) الالمانية /الاردن. (تاريخ العضوية 26/07/ 2020 ) .

3- السيد فياض احمد عبد الكريم النابلسي (عضو مجلس الإدارة / المدير العام المكلف):

من مواليد 22/3/1992، حاصل على بكالوريوس تجارة و اعمال الكترونية من جامعة البتراء 2016, ويعمل في مجال تجارة العقارات. (تاريخ العضوية 26/07/2020).

4- فوز احمد عبدالكريم النابلسي (عضو مجلس الإدارة):

من مواليد عام 1994 حاصل على بكالوريوس ادارة الاعمال عام 2016 من جامعة البتراء/ عمان , و يعمل في مجال تجارة الاراضي و العقارات . ( تاريخ العضوية 26/07/2020) .

  1. - السيد علي سهل قاسم الغزاوي ( عضو مجلس الادارة )

من مواليد 1993 حاصل على شهادة الماجستير في الضيافة وفنون الطهي من جامعة (la Roshe) السويسرية حائز على لقب (TOP SHEF) الوطن العربي. كما انه ريادي اعمال وصنف من اكثر الشخصيات المؤثرة في الشرق الاوسط حسب مجلة فوربس العالمية لسنة 2020 . ويعمل كمستشار اقليمي في مجال الضيافة .

(تاريخ العضوية 24-9-2020)

 

وجميع أعضاء مجلس الإدارة ليس لهم عضوية في مجالس إدارات شركات مساهمة عامة أخرى. 0

ب- الإدارة العليـا

- السيد عدنان إبراهيم محمد الصبان / المدير المالي والإداري :

تم تعيينه مديراً مالياً وإداريا بتاريخ 2/1/2008، وهو من مواليد عام 1947، حاصل على بكالوريوس إحصاء تطبيقي من جامعة بغداد/ كلية الاقتصاد والعلوم السياسية عام 1969، وقد عمل لمدة خمسة عشر عاماً لدى بنك الأردن ،ثم شغل منصب مساعد المدير العام للشؤون المالية لدى البنك العقاري المصري العربي/ الأردن حتى عام 2004

8    

أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛

3-أعضاء مجلس الإدارة:

 

للشركة مجلس إدارة مكون من خمسة أعضاء وفيما يلي نبذة تعريفية عن كل منهم : -

 

1- السيد ثابت حسان عبد اللطيف النابلسي(رئيس مجلس الإدارة)

من مواليد 1974 حاصل على درجة دكتوراه في تعديل السلوك من جامعة العلوم الاسلامية ,وعلى شهادة الماجستيرفي الموهبة والابداع من جامعة البلقاء التطبيقية ،وعلى شهادة البكالوريس في العلوم السياسية وادارة الاعمال من الجامعة الاردنية ,شغل منصب الامين العام لوزارة الشباب في العام 2018-2019 , مؤسس فريق التحديات الاردني عام 1995 والذي يعمل في مجال تنمية الموارد البشرية وتدريب الشباب ،والفئات العمرية المختلفة على مهارات الحياة،مؤسس لعدة جمعيات شبابية وتطوعية وتنمية المجتمعات على المستوى المحلي والدولي . (تاريخ العضوية 26/07/2020) .

 

2- السيد عبد الكريم احمد عبد الكريم النابلسي (نائب رئيس مجلس الإدارة ) :

من مواليد 13/5/1993, حاصل على شهادة البكالوريوس في المحاسبة الدولية من الجامعة الالمانية الاردنية عام 2015, و هو رجل اعمال و خبير بقطاع الطاقة المتجددة و يعمل حاليا مديرا اقليميا لدى شركة (ET Solutions AG) الالمانية /الاردن. (تاريخ العضوية 26/07/ 2020 ) .

3- السيد فياض احمد عبد الكريم النابلسي (عضو مجلس الإدارة / المدير العام المكلف):

من مواليد 22/3/1992، حاصل على بكالوريوس تجارة و اعمال الكترونية من جامعة البتراء 2016, ويعمل في مجال تجارة العقارات. (تاريخ العضوية 26/07/2020).

4- فوز احمد عبدالكريم النابلسي (عضو مجلس الإدارة):

من مواليد عام 1994 حاصل على بكالوريوس ادارة الاعمال عام 2016 من جامعة البتراء/ عمان , و يعمل في مجال تجارة الاراضي و العقارات . ( تاريخ العضوية 26/07/2020) .

  1. - السيد علي سهل قاسم الغزاوي ( عضو مجلس الادارة )

من مواليد 1993 حاصل على شهادة الماجستير في الضيافة وفنون الطهي من جامعة (la Roshe) السويسرية حائز على لقب (TOP SHEF) الوطن العربي. كما انه ريادي اعمال وصنف من اكثر الشخصيات المؤثرة في الشرق الاوسط حسب مجلة فوربس العالمية لسنة 2020 . ويعمل كمستشار اقليمي في مجال الضيافة .

(تاريخ العضوية 24-9-2020)

 

وجميع أعضاء مجلس الإدارة ليس لهم عضوية في مجالس إدارات شركات مساهمة عامة أخرى. 0

ب- الإدارة العليـا

- السيد عدنان إبراهيم محمد الصبان / المدير المالي والإداري :

تم تعيينه مديراً مالياً وإداريا بتاريخ 2/1/2008، وهو من مواليد عام 1947، حاصل على بكالوريوس إحصاء تطبيقي من جامعة بغداد/ كلية الاقتصاد والعلوم السياسية عام 1969، وقد عمل لمدة خمسة عشر عاماً لدى بنك الأردن ،ثم شغل منصب مساعد المدير العام للشؤون المالية لدى البنك العقاري المصري العربي/ الأردن حتى عام 2004

9    

أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛

4- كبار مالكي الأسهم الذين يملكون 5% فأكثر من أسهم الشركة كما في 31/12/2020 و 31/12/2019 : -

 

 

 

2020

2019

الاســـم

عدد الأسهم

النسبة

عدد الأسهم

النسبة

احمد عبد الكريم فياض النابلسي

317.500

10.58%

377.150

12.57%

يوسف أحمد علي الشامسي

250.000

8.33%

250.000

8.33%

10    

أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛

4- كبار مالكي الأسهم الذين يملكون 5% فأكثر من أسهم الشركة كما في 31/12/2020 و 31/12/2019 : -

 

 

 

2020

2019

الاســـم

عدد الأسهم

النسبة

عدد الأسهم

النسبة

احمد عبد الكريم فياض النابلسي

317.500

10.58%

377.150

12.57%

يوسف أحمد علي الشامسي

250.000

8.33%

250.000

8.33%

 

11    

الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛

5-الوضع التنافسي للشركة

حصة الشركة في السوق العقاري محدودة ، نظراً لحجم رأس المال، كما ان نشاطها يقتصر على السوق المحلي، وليس لها أية نشاطات خارجية، ويتركز النشاط الرئيسي للشركة على الاستثمار في القطاع العقاري، وهنالك العديد من الشركات العاملة ضمن هذا القطاع، ومن الممكن لهذا القطاع أن يستوعب المزيد من الاستثمارات وبالتالي فان مجال المنافسة بين المستثمرين في هذا القطاع يعتبر ايجابيا وواعداً .

12    

الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛

5-الوضع التنافسي للشركة

حصة الشركة في السوق العقاري محدودة ، نظراً لحجم رأس المال، كما ان نشاطها يقتصر على السوق المحلي، وليس لها أية نشاطات خارجية، ويتركز النشاط الرئيسي للشركة على الاستثمار في القطاع العقاري، وهنالك العديد من الشركات العاملة ضمن هذا القطاع، ومن الممكن لهذا القطاع أن يستوعب المزيد من الاستثمارات وبالتالي فان مجال المنافسة بين المستثمرين في هذا القطاع يعتبر ايجابيا وواعداً .

13    

درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛

 

 

6-لا يوجد اعتماد على موردين محددين أو عملاء رئيسيين محليا وخارجيا يشكلون 10% فأكثر من إجمالي المشتريات و/أو المبيعات .

14    

درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛

 

 

6-لا يوجد اعتماد على موردين محددين أو عملاء رئيسيين محليا وخارجيا يشكلون 10% فأكثر من إجمالي المشتريات و/أو المبيعات .

15    

وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة

7-لا يوجد اية حماية حكومية او امتيازات خاصة تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها ، كما لا يوجد أي براءات اختراع أو حقوق امتياز حصلت الشركة عليها.

16    

وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة

7-لا يوجد اية حماية حكومية او امتيازات خاصة تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها ، كما لا يوجد أي براءات اختراع أو حقوق امتياز حصلت الشركة عليها.

17    

وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية

 

 

8-لا يوجدأية قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها ، لها أثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية ، كما لا تنطبق معايير الجودة الدولية على الشركة .

18    

وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية

 

 

8-لا يوجدأية قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها ، لها أثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية ، كما لا تنطبق معايير الجودة الدولية على الشركة .

19    

الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة

9-الهيكل التنظيمي للشركة

أ- يبين الرسم التالي الهيكل التنظيمي المستقبلي للشركة ، وسيتم ملء الشواغر حسب ما تدعو إليه الحاجة ، وعلى ضوء تطور أعمال الشركة ونشاطها:

مجلس الإدارة

المدير العام

المستشار القانوني

المدير التنفيذي

المدير المالي والإداري

دائرة الاستثمارات

المبيعات

القسم الهندسي

لجنة التدقيق

المدقق الخارجي

المدقق الداخلي

الدائرة المالية

شؤون المساهمين

شؤون الموظفين

السكرتارية

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ب- بلغ عدد العاملين في الشركة (2) موظفين في 31/12/2020 وحسب الآتي :-

 

 

ذكور

إناث

المجموع

أردنيون

2

-

2

غير أردنيين

-

-

-

المجموع

2

-

2

وتوزيعهم حسب المؤهل العلمي كما يلي :-

 

المؤهل

العدد

بكالوريوس

2

ثانوية عامة

-

المجموع

2

 

ﺠ- لم تقم الشركة بإجراء أية برامج تأهيل وتدريب لموظفي الشركة خلال السنة المالية 2020 .

 

 

 

 

20    

الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة

9-الهيكل التنظيمي للشركة

أ- يبين الرسم التالي الهيكل التنظيمي المستقبلي للشركة ، وسيتم ملء الشواغر حسب ما تدعو إليه الحاجة ، وعلى ضوء تطور أعمال الشركة ونشاطها:

مجلس الإدارة

المدير العام

المستشار القانوني

المدير التنفيذي

المدير المالي والإداري

دائرة الاستثمارات

المبيعات

القسم الهندسي

لجنة التدقيق

المدقق الخارجي

المدقق الداخلي

الدائرة المالية

شؤون المساهمين

شؤون الموظفين

السكرتارية

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ب- بلغ عدد العاملين في الشركة (2) موظفين في 31/12/2020 وحسب الآتي :-

 

 

ذكور

إناث

المجموع

أردنيون

2

-

2

غير أردنيين

-

-

-

المجموع

2

-

2

وتوزيعهم حسب المؤهل العلمي كما يلي :-

 

المؤهل

العدد

بكالوريوس

2

ثانوية عامة

-

المجموع

2

 

ﺠ- لم تقم الشركة بإجراء أية برامج تأهيل وتدريب لموظفي الشركة خلال السنة المالية 2020 .

 

 

 

 

21    

وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها

 

 

 

10-لا يوجد مخاطر من الممكن أن تتعرض لها الشركة خلال السنة المالية اللاحقة ولها تأثير مادي عليها .

22    

وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها

 

 

 

 

 

10-لا يوجد مخاطر من الممكن أن تتعرض لها الشركة خلال السنة المالية اللاحقة ولها تأثير مادي عليها .

23    

الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية

 

 

11-الانجازات التي حققتها الشركة خلال العام 2020 :

الاستمرار في العمل على تسوييق الاراضي المملوكة للشركة ,وايضا الاستمرار في ترشيد و ضبط المصاريف الادارية و العمومية لتكون في اقل حد ممكن .

24    

الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية

 

 

 

 

 

11-الانجازات التي حققتها الشركة خلال العام 2020 :

الاستمرار في العمل على تسوييق الاراضي المملوكة للشركة ,وايضا الاستمرار في ترشيد و ضبط المصاريف الادارية و العمومية لتكون في اقل حد ممكن .

25    

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة

 

 

 

 

12-لا يوجد أي أثر مالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة ، حدثت خلال السنة المالية 2020، ولا تدخل ضمن نشاط الشركة الرئيسي .

26    

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة

 

 

 

 

12-لا يوجد أي أثر مالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة ، حدثت خلال السنة المالية 2020، ولا تدخل ضمن نشاط الشركة الرئيسي .

27    

السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك

 

13-السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة وبعض البيانات المالية الأخرى خلال السنوات الخمسة الماضية و حتى 31/12/2020

السنة المالية

صافي الأرباح

(خسائر)(دينار)

الأرباح الموزعة

حقوق المساهمين

(دينار)

سعر إغلاق سهم الشركة 31/12(دينار)

2016

(24.536)

-

2.486.332

0.47

2017

(24.308)

-

2.462.024

.033

2018

(25.608)

-

2.436.416

0.36

2019

(26.580)

-

2.409.836

1.26

2020

(26.030)

-

2.383.806

2.21

28    

السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك

 

 

 

 

13-السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة وبعض البيانات المالية الأخرى خلال السنوات الخمسة الماضية و حتى 31/12/2020

السنة المالية

صافي الأرباح

(خسائر)(دينار)

الأرباح الموزعة

حقوق المساهمين

(دينار)

سعر إغلاق سهم الشركة 31/12(دينار)

2016

(24.536)

-

2.486.332

0.47

2017

(24.308)

-

2.462.024

.033

2018

(25.608)

-

2.436.416

0.36

2019

(26.580)

-

2.409.836

1.26

2020

(26.030)

-

2.383.806

2.21

29    

تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية

تحليل المركز المالي للشركة

يبين الجدول التالي بعض المؤشرات المالية لعامي 2020و 2019

 

 

الرقم

النسبة المالية

2020

2019

1

حقوق المساهمين/إجمالي الموجودات

94.07 %

95.06%

2

نسبة الأسهم الحرة

35.85 %

35.12%

3

الاستثمارات الرأسمالية/إجمالي الموجودات

99.91 %

99.87%

4

قيمة السهم السوقية/القيمة الدفترية (مرة)

2.78

1.57

5

معدل دوران السهم (الشهري)

29.72 %

27.46%

6

إجمالي المصاريف/إجمالي الموجودات

1.03 %

1.05%

7

نسبة مساهمة غير الأردنيين في رأس المال

10.30 %

10.76%

30    

تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية

تحليل المركز المالي للشركة

يبين الجدول التالي بعض المؤشرات المالية لعامي 2020و 2019

 

 

الرقم

النسبة المالية

2020

2019

1

حقوق المساهمين/إجمالي الموجودات

94.07 %

95.06%

2

نسبة الأسهم الحرة

35.85 %

35.12%

3

الاستثمارات الرأسمالية/إجمالي الموجودات

99.91 %

99.87%

4

قيمة السهم السوقية/القيمة الدفترية (مرة)

2.78

1.57

5

معدل دوران السهم (الشهري)

29.72 %

27.46%

6

إجمالي المصاريف/إجمالي الموجودات

1.03 %

1.05%

7

نسبة مساهمة غير الأردنيين في رأس المال

10.30 %

10.76%

31    

التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة

15-الخطة المستقبلية للشركة

ترتكز الخطة المستقبلية للشركة على توفير السيولة اللازمة لإقامة المشاريع الاستثمارية، ويعتمد ذلك على الجهود المبذولة لتدوير استثمارات الشركة في الأراضي والعقارات بتسويقها وبيعها، أو عن طريق زيادة رأس مال الشركة بالبحث عن شريك استراتيجي أو طرح أسهم لزيادة رأس المال سواء بالاكتتاب الخاص أو العام أو كليهما .

32    

التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة

15-الخطة المستقبلية للشركة

ترتكز الخطة المستقبلية للشركة على توفير السيولة اللازمة لإقامة المشاريع الاستثمارية، ويعتمد ذلك على الجهود المبذولة لتدوير استثمارات الشركة في الأراضي والعقارات بتسويقها وبيعها، أو عن طريق زيادة رأس مال الشركة بالبحث عن شريك استراتيجي أو طرح أسهم لزيادة رأس المال سواء بالاكتتاب الخاص أو العام أو كليهما .

33    

مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له

16- أتعاب مدققي الحسابات

بلغت أتعاب مدققي حسابات الشركة لعام 2020 مبلغ (1.450) ديناراً وتقتصر العلاقة مع مدققي الحسابات بأعمال التدقيق الاعتيادية اللازمة فقط.

34    

مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له

16- أتعاب مدققي الحسابات

بلغت أتعاب مدققي حسابات الشركة لعام 2020 مبلغ (1.450) ديناراً وتقتصر العلاقة مع مدققي الحسابات بأعمال التدقيق الاعتيادية اللازمة فقط.

35    

بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة

 

17- الأوراق المالية المملوكة من أعضاء مجلس الإدارة والإدارة العليا والمدير المالي وأقاربهم

بلغ عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أعضاء مجلس الإدارة والإدارة العليا التنفيذية والمدير المالي وأقاربهم كما في 31/12/2020، 31/12/2019حسب الآتي: :-

الاســـــم

المنصب

الجنسية

2020

2019

ثابت حسان عبد اللطيف النابلسي

رئيس مجلس الإدارة

أردني

37.644

37.644

عبد الكريم احمد عبدالكريم النابلسي

نائب رئيس مجلس الادارة

أردني

413.660

431.140

فياض احمد عبد الكريم النابلسي

عضــو مجلس الإدارة

أردني

392.350

397.770

فوز احمد عبد الكريم النابلسي

عضــو مجلس الإدارة

أردني

503.397

397.770

علي سهل قاسم الغزاوي

عضو مجلس الادارة

اردني

10.000

-

 

ولا يوجد لأي من اقارب أعضاء مجلس الإدارة أو الإدارة العليا أو المدير المالي أو أقاربهم أية أسهم في رأس مال الشركة خلاف ما ذكر، كما لا يوجد أسهم مملوكة لشركات مسيطر عليها من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة أو الادارة العليا أو المدير المالي أو أقاربهم كما في 31/12/2020 و 31/12/2019 .

36    

بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة

 

17- الأوراق المالية المملوكة من أعضاء مجلس الإدارة والإدارة العليا والمدير المالي وأقاربهم

بلغ عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أعضاء مجلس الإدارة والإدارة العليا التنفيذية والمدير المالي وأقاربهم كما في 31/12/2020، 31/12/2019حسب الآتي: :-

الاســـــم

المنصب

الجنسية

2020

2019

ثابت حسان عبد اللطيف النابلسي

رئيس مجلس الإدارة

أردني

37.644

37.644

عبد الكريم احمد عبدالكريم النابلسي

نائب رئيس مجلس الادارة

أردني

413.660

431.140

فياض احمد عبد الكريم النابلسي

عضــو مجلس الإدارة

أردني

392.350

397.770

فوز احمد عبد الكريم النابلسي

عضــو مجلس الإدارة

أردني

503.397

397.770

علي سهل قاسم الغزاوي

عضو مجلس الادارة

اردني

10.000

-

 

ولا يوجد لأي من اقارب أعضاء مجلس الإدارة أو الإدارة العليا أو المدير المالي أو أقاربهم أية أسهم في رأس مال الشركة خلاف ما ذكر، كما لا يوجد أسهم مملوكة لشركات مسيطر عليها من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة أو الادارة العليا أو المدير المالي أو أقاربهم كما في 31/12/2020 و 31/12/2019 .

37    

المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها

18- المزايا والمكافآت المصروفة لأعضاء مجلس الإدارة والإدارة العليا والمدير المالي للشركة خلال عام 2020 ( دينار) : -

بلغت المبالغ المصروفة لاعضاء مجلس الادارة والادارة العليا خلال عام 2020 حسب الاتي :-

الاسم

الرواتب

السنوية

المكافآت

السنوية

بدل التنقلات

السنوي

نفقات السفر

السنوية

المجموع

(دينار)

فوز احمد عبدالكريم النابلسي/

عضو مجلس الادارة

-

-

2.400

 

2.400

عدنان إبراهيم محمد الصبان/

المدير المالي

6.600

-

-

-

6.600

المجموع

6.600

-

2.400

 

9.000

38    

المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها

18- المزايا والمكافآت المصروفة لأعضاء مجلس الإدارة والإدارة العليا والمدير المالي للشركة خلال عام 2020 ( دينار) : -

بلغت المبالغ المصروفة لاعضاء مجلس الادارة والادارة العليا خلال عام 2020 حسب الاتي :-

الاسم

الرواتب

السنوية

المكافآت

السنوية

بدل التنقلات

السنوي

نفقات السفر

السنوية

المجموع

(دينار)

فوز احمد عبدالكريم النابلسي/

عضو مجلس الادارة

-

-

2.400

 

2.400

عدنان إبراهيم محمد الصبان/

المدير المالي

6.600

-

-

-

6.600

المجموع

6.600

-

2.400

 

9.000

39    

بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية

19- لا يوجد أية تبرعات ومنح دفعتها الشركة خلال السنة المالية 2020 .

40    

بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية

19- لا يوجد أية تبرعات ومنح دفعتها الشركة خلال السنة المالية 2020 .

41    

بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم

 

 

 

20- لا يوجد أية عقود أو مشاريع أو ارتباطات عقدتها الشركة مع رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف في الشركة أو أقاربهم خلال عام 2020.

42    

بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم

 

 

 

 

20- لا يوجد أية عقود أو مشاريع أو ارتباطات عقدتها الشركة مع رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف في الشركة أو أقاربهم خلال عام 2020.

43    

مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي

 

 

 

21- أ- لا يوجد مساهمة من قبل الشركة في حماية البيئة خلال العام 2020.

ب- لا يوجد مساهمة للشركة في خدمة المجتمع المحلي خلال عام 2020.

44    

مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي

 

 

 

 

 

21- أ- لا يوجد مساهمة من قبل الشركة في حماية البيئة خلال العام 2020.

ب- لا يوجد مساهمة للشركة في خدمة المجتمع المحلي خلال عام 2020.


الإفصاح - تقرير مدقق الحسابات

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
الافصاح عن تقرير المدقق
الافصاح عن تقرير المدقق
نص 1 نص 2
تفاصيل مدققي الحسابات
اسم المدقق المخول بالتوقيع
محمد حرب محمد حرب
رقم الاجازة للمدقق
852
اسم شركة التدقيق
شركة الحداثة الدولية شركة الحداثة الدولية
تاريخ توقيع تقرير المدقق
20/01/2021
محتوى تقرير مدققي الحسابات
تقرير المدقق عن البيانات المالية
نص 3 نص 4
الرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
متحفظ
الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
نص 5 نص 6
امور التدقيق الهامة
نص 7 نص 8
امور اخرى
نص 9 نص 10
مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة
نص 11 نص 12
مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية
نص 13 نص 14
تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى
نص 15 نص 16

نص

1    

الافصاح عن تقرير المدقق

 

تقرير مدقق الحسابات المستقل

 

السادة الهيئة العامة المحترمين

شركة إتحاد المستثمرون العرب للتطوير العقاري المحترمين (مساهمة عامة محدودة)

عمان - المملكة الاردنية الهاشمية

الرأي المتحفظ

لقد قمنا بتدقيق البيانات المالية لشركة إتحاد المستثمرون العرب للتطوير العقاري والتي تتكون من بيان المركز المالي كما في 31 كانون الأول 2020 وكلا من بيان الدخل وبيان الدخل الشامل و بيان التغيرات في حقوق الملكية و بيان التدفقات النقدية للسنة المنتهية بذلك التاريخ, والايضاحات حول البيانات المالية بما في ذلك ملخص للسياسات المحاسبية الهامة و المعلومات التوضيحية الاخرى .

في رأينا وبستثناء الافصاح غير الكافي عن المعلومات المشار اليها في فقرة اساس الراي المتحفظ ادناه فان البيانات المالية المرفقة تظهر بصورة عادلة من جميع النواحي الجوهرية المركز المالي للشركة كما في 31 كانون الاول 2020, و ادائها المالي و تدفقاتها النقدية للسنة المنتهية في ذلك التاريخ وفقا للمعايير الدولية للتقارير المالية.

أساس الرأي المتحفظ

لم يتم تزويدنا بكشف حساب بنك الاتحاد وشهادة تاييد ارصدة البنك وعليه لم نتمكن من التحقق من صحة الارصدة.

لقد قمنا بتدقيقنا وفقا للمعايير الدولية للتدقيق. ان مسؤولياتنا وفقا لهذه المعايير موضحة لاحقا في تقريرنا ضمن فقرة مسؤولية المدقق حول تدقيق البيانات المالية نحن مستقلين عن الشركة وفقا للمتطلبات الاخلاقية ذات الصلة بأعمال تدقيق البيانات المالية, بالاضافة بالتزامنا بالمسؤوليات الاخلاقية الاخرى, وفقا لهذه المتطلبات.

نعتقد ان بيانات التدقيق الثبوتية التي حصلنا عليها كافية و مناسبة لتوفر اساسا لرأينا حول التدقيق.

أمور التدقيق الأساسية

- ظهر فايروس كورنا الجديد في بداية عام 2020 وانتشر على مستوى العالم بما في ذالك الاردن مم تسبب في تعطيل العديد من الشركات والانشطة الاقتصادية . تعتقد الادارة ان هذاالتفشي حدثا غير قابل للتعديل للبينات المالية نظرا لان الوضع السائد متغير وسريع التطور وتعتتقد الادارة انه من غير الممكن تحديد تقدير كمي للاثر المحتمل لهذا التفشي على البيانات المالية المستقبلية للشركة في هذه المرحلة وتعتقد الادارة ايضا ان لديها القدرة على الاستمرار في اعمالها بعداسئناف نشاط الشركة نتيجة ذالك التعطيل .

ان امور التدقيق الهامة هي الامور التي, و وفقا لحمكنا المهني, لها الاهتمام الاكبر في تدقيقنا للبيانات المالية للسنة الحالية. ان هذه الامور تم وضعها في الاعتبار في سياق تدقيقنا للبينات المالية ككل, و لتكوين رأينا حولها, و ليس لغرض ابداء رأيا منفصلا حول هذه الامور.

معلومات اخرى

-ان رأينا حول البيانات المالية لا يتضمن المعلومات الاخرى و اننا لا نبدي اي نوع من التأكيد حولها.

-فيما يخص تدقيق البيانات المالية, فان مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الاخرى, بحيث نأخد بالاعتبار فيما اذا كانت المعلومات الاخرى غير منسجمة بشكل جوهري مع البيانات المالية او المعلومات التي تم التوصل اليها من خلال تدقيقنا او في حال ظهر بأن في تلك المعلومات الاخرى اخطاء جوهرية. و في حال استنتجنا, بناءا على العمل الذي قمنا به,بوجود خطأ جوهري في هذه المعلومات الاخرى, فانه يتوجب علينا التقرير عن تلك الحقيقة, و لا يوجد اية امور خاصة بهذا الموضوع يتوجب التقرير حولها.

 

مسؤوليات الإدارة و الاشخاص المسؤولين عن الحوكمة عن البيانات المالية

إن الإدارة مسؤولة عن إعداد البيانات المالية وعرضها بصورة عادلة وفقاَ للمعايير الدولية للتقارير المالية و مسؤولة عن اعداد نظام رقابة داخلي و الذي تعتبره الادارة ضروريا لغرض اعداد بيانات مالية خالية من أخطاء جوهرية ، سواء كانت ناشئة عن احتيال أو عن خطأ .

ان الادارة مسؤولة عند اعداد البيانات المالية عن تقييم قدرة الشركة على الاستمرار و الافصاح , عندما ينطبق ذلك , عن الامور ذات العلاقة بالاستمرارية و استخدام اساس الاستمرارية المحاسبي , باستثناء وجود نية لدى الارة لتصفية الشركة او لايقاف اعمالها او عدم وجود بديل واقعي غير ذلك .

ان الاشخاص المسؤولين عن الحوكمة هم المسؤولين على الاشراف على اجراءات التقارير المالية .

 

 

مسؤولية المحاسب القانوني حول تدقيق البيانات المالية

ان اهدافنا هي الحصول على تأكيد معقول فيما اذا كانت البيانات المالية ككل خالية من الاخطاء الجوهرية, سواء كانت ناشئة عن الاحتيال او الخطأ, و اصدار تقريرنا والذي يتضمن رأينا.

التأكيد المعقول هو مستوى عال من التأكيد, ولكنه ليس ضمانة بان التدقيق الذي تم القيام به وفقا للمعايير الدولية للتدقيق سيكتشف دائما اي خطأ جوهري, ان وجد.

ان الاخطاء يمكن ان تنشأ من الاحتيال او الخطأ, و تعتبر جوهرية اذا كانت, بشكل فردي او اجمالي, ممكن ان تؤثر بشكل معقول على القرارت الاقتصادية المتخذة من قبل المستخدمين على اساس هذه البيانات المالية.

كجزء من عملية التدقيق وفقا للمعايير الدولية للتدقيق, نقوم بممارسة الاجتهاد المهني و المحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني خلال التدقيق, بالاضافة الى:

تحديد و تقييم مخاطر الاخطاء الجوهرية في البيانات المالية, سواء كانت ناشئة عن احتيال او خطأ, و كذلك تصميم و تنفيذ اجراءات تدقيق مستجيبة لتلك المخاطر, و الحصول على ادلة تدقيق كافية و مناسبة لتوفر اساسا لرأينا. ان خطر عدم اكتشاف الاخطاء الجوهرية الناتجة عن احتيال اعلى من الخطر الناتج عن الخطأ, حيث ان الاحتيال قد يشتمل على التواطؤ او التزوير او الحذف المتعمد او سوء التمثيل او تجاوز لانظمة الرقابة الداخلية.

الحصول على فهم لانظمة الرقابة الداخلية ذات الصلة بالتدقيق لغايات تصميم اجراءات تدقيق مناسبة حسب الظروف, و ليس لغرض ابداء رأي حول فعالية انظمة الرقابة الداخلية في الشركة.

تقييم ملائمة السياسات المحاسبية المتبعة و مدى معقولية التقديرات المحاسبية و الايضاحات ذات العلاقة المعدة من قبل الادارة.

الاستنتاج حول ملائمة استخدام الادارة لاساس الاستمرارية المحاسبي, و بناءا على ادلة التدقيق التي تم الحصول عليها, فيما اذا كان هنالك وجود لعدم تيقن جوهري يتعلق بأحداث او ظروف يمكن ان تثير شكا جوهريا حول قدرة الشركة على الاستمرار. اذا استنتجنا عدم وجود تيقن جوهري, فانه يتطلب منا ان نلفت الانتباه في تقرير التدقيق الى الايضاحات ذات العلاقة في البيانات المالية, واذا كان الافصاح عن هذه المعلومات غير ملائم, فاننا سوف نقوم بتعديل رأينا. ان استنتاجاتنا تعتمد على ادلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير التدقيق. و مع ذلك, فانه من الممكن ان تتسبب احداث او ظروف مستقبلية في الحد من قدرة الشركة على الاستمرار.

تقييم العرض العام والشكل و المحتوى للبيانات المالية بما فيها الافصاحات و فيما اذا كانت البيانات المالية تمثل المعاملات والاحداث بشكل يحقق العرض العادل.

 

تقرير حول المتطلبات القانونية

تحتفظ الشركة بسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية, و تتفق من كافة النواحي الجوهرية مع البيانات المالية المرفقة ونوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليهامع الاخذبعين الاعتبار فقرة اساس الراي المتحفظ اعلاه 0

عمان- المملكة الأردنية الهاشمية

في 20 كانون الثاني 2021

2    

الافصاح عن تقرير المدقق

 

تقرير مدقق الحسابات المستقل

 

السادة الهيئة العامة المحترمين

شركة إتحاد المستثمرون العرب للتطوير العقاري المحترمين (مساهمة عامة محدودة)

عمان - المملكة الاردنية الهاشمية

الرأي المتحفظ

لقد قمنا بتدقيق البيانات المالية لشركة إتحاد المستثمرون العرب للتطوير العقاري والتي تتكون من بيان المركز المالي كما في 31 كانون الأول 2020 وكلا من بيان الدخل وبيان الدخل الشامل و بيان التغيرات في حقوق الملكية و بيان التدفقات النقدية للسنة المنتهية بذلك التاريخ, والايضاحات حول البيانات المالية بما في ذلك ملخص للسياسات المحاسبية الهامة و المعلومات التوضيحية الاخرى .

في رأينا وبستثناء الافصاح غير الكافي عن المعلومات المشار اليها في فقرة اساس الراي المتحفظ ادناه فان البيانات المالية المرفقة تظهر بصورة عادلة من جميع النواحي الجوهرية المركز المالي للشركة كما في 31 كانون الاول 2020, و ادائها المالي و تدفقاتها النقدية للسنة المنتهية في ذلك التاريخ وفقا للمعايير الدولية للتقارير المالية.

أساس الرأي المتحفظ

لم يتم تزويدنا بكشف حساب بنك الاتحاد وشهادة تاييد ارصدة البنك وعليه لم نتمكن من التحقق من صحة الارصدة.

لقد قمنا بتدقيقنا وفقا للمعايير الدولية للتدقيق. ان مسؤولياتنا وفقا لهذه المعايير موضحة لاحقا في تقريرنا ضمن فقرة مسؤولية المدقق حول تدقيق البيانات المالية نحن مستقلين عن الشركة وفقا للمتطلبات الاخلاقية ذات الصلة بأعمال تدقيق البيانات المالية, بالاضافة بالتزامنا بالمسؤوليات الاخلاقية الاخرى, وفقا لهذه المتطلبات.

نعتقد ان بيانات التدقيق الثبوتية التي حصلنا عليها كافية و مناسبة لتوفر اساسا لرأينا حول التدقيق.

أمور التدقيق الأساسية

- ظهر فايروس كورنا الجديد في بداية عام 2020 وانتشر على مستوى العالم بما في ذالك الاردن مم تسبب في تعطيل العديد من الشركات والانشطة الاقتصادية . تعتقد الادارة ان هذاالتفشي حدثا غير قابل للتعديل للبينات المالية نظرا لان الوضع السائد متغير وسريع التطور وتعتتقد الادارة انه من غير الممكن تحديد تقدير كمي للاثر المحتمل لهذا التفشي على البيانات المالية المستقبلية للشركة في هذه المرحلة وتعتقد الادارة ايضا ان لديها القدرة على الاستمرار في اعمالها بعداسئناف نشاط الشركة نتيجة ذالك التعطيل .

ان امور التدقيق الهامة هي الامور التي, و وفقا لحمكنا المهني, لها الاهتمام الاكبر في تدقيقنا للبيانات المالية للسنة الحالية. ان هذه الامور تم وضعها في الاعتبار في سياق تدقيقنا للبينات المالية ككل, و لتكوين رأينا حولها, و ليس لغرض ابداء رأيا منفصلا حول هذه الامور.

معلومات اخرى

-ان رأينا حول البيانات المالية لا يتضمن المعلومات الاخرى و اننا لا نبدي اي نوع من التأكيد حولها.

-فيما يخص تدقيق البيانات المالية, فان مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الاخرى, بحيث نأخد بالاعتبار فيما اذا كانت المعلومات الاخرى غير منسجمة بشكل جوهري مع البيانات المالية او المعلومات التي تم التوصل اليها من خلال تدقيقنا او في حال ظهر بأن في تلك المعلومات الاخرى اخطاء جوهرية. و في حال استنتجنا, بناءا على العمل الذي قمنا به,بوجود خطأ جوهري في هذه المعلومات الاخرى, فانه يتوجب علينا التقرير عن تلك الحقيقة, و لا يوجد اية امور خاصة بهذا الموضوع يتوجب التقرير حولها.

 

مسؤوليات الإدارة و الاشخاص المسؤولين عن الحوكمة عن البيانات المالية

إن الإدارة مسؤولة عن إعداد البيانات المالية وعرضها بصورة عادلة وفقاَ للمعايير الدولية للتقارير المالية و مسؤولة عن اعداد نظام رقابة داخلي و الذي تعتبره الادارة ضروريا لغرض اعداد بيانات مالية خالية من أخطاء جوهرية ، سواء كانت ناشئة عن احتيال أو عن خطأ .

ان الادارة مسؤولة عند اعداد البيانات المالية عن تقييم قدرة الشركة على الاستمرار و الافصاح , عندما ينطبق ذلك , عن الامور ذات العلاقة بالاستمرارية و استخدام اساس الاستمرارية المحاسبي , باستثناء وجود نية لدى الارة لتصفية الشركة او لايقاف اعمالها او عدم وجود بديل واقعي غير ذلك .

ان الاشخاص المسؤولين عن الحوكمة هم المسؤولين على الاشراف على اجراءات التقارير المالية .

 

 

مسؤولية المحاسب القانوني حول تدقيق البيانات المالية

ان اهدافنا هي الحصول على تأكيد معقول فيما اذا كانت البيانات المالية ككل خالية من الاخطاء الجوهرية, سواء كانت ناشئة عن الاحتيال او الخطأ, و اصدار تقريرنا والذي يتضمن رأينا.

التأكيد المعقول هو مستوى عال من التأكيد, ولكنه ليس ضمانة بان التدقيق الذي تم القيام به وفقا للمعايير الدولية للتدقيق سيكتشف دائما اي خطأ جوهري, ان وجد.

ان الاخطاء يمكن ان تنشأ من الاحتيال او الخطأ, و تعتبر جوهرية اذا كانت, بشكل فردي او اجمالي, ممكن ان تؤثر بشكل معقول على القرارت الاقتصادية المتخذة من قبل المستخدمين على اساس هذه البيانات المالية.

كجزء من عملية التدقيق وفقا للمعايير الدولية للتدقيق, نقوم بممارسة الاجتهاد المهني و المحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني خلال التدقيق, بالاضافة الى:

تحديد و تقييم مخاطر الاخطاء الجوهرية في البيانات المالية, سواء كانت ناشئة عن احتيال او خطأ, و كذلك تصميم و تنفيذ اجراءات تدقيق مستجيبة لتلك المخاطر, و الحصول على ادلة تدقيق كافية و مناسبة لتوفر اساسا لرأينا. ان خطر عدم اكتشاف الاخطاء الجوهرية الناتجة عن احتيال اعلى من الخطر الناتج عن الخطأ, حيث ان الاحتيال قد يشتمل على التواطؤ او التزوير او الحذف المتعمد او سوء التمثيل او تجاوز لانظمة الرقابة الداخلية.

الحصول على فهم لانظمة الرقابة الداخلية ذات الصلة بالتدقيق لغايات تصميم اجراءات تدقيق مناسبة حسب الظروف, و ليس لغرض ابداء رأي حول فعالية انظمة الرقابة الداخلية في الشركة.

تقييم ملائمة السياسات المحاسبية المتبعة و مدى معقولية التقديرات المحاسبية و الايضاحات ذات العلاقة المعدة من قبل الادارة.

الاستنتاج حول ملائمة استخدام الادارة لاساس الاستمرارية المحاسبي, و بناءا على ادلة التدقيق التي تم الحصول عليها, فيما اذا كان هنالك وجود لعدم تيقن جوهري يتعلق بأحداث او ظروف يمكن ان تثير شكا جوهريا حول قدرة الشركة على الاستمرار. اذا استنتجنا عدم وجود تيقن جوهري, فانه يتطلب منا ان نلفت الانتباه في تقرير التدقيق الى الايضاحات ذات العلاقة في البيانات المالية, واذا كان الافصاح عن هذه المعلومات غير ملائم, فاننا سوف نقوم بتعديل رأينا. ان استنتاجاتنا تعتمد على ادلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير التدقيق. و مع ذلك, فانه من الممكن ان تتسبب احداث او ظروف مستقبلية في الحد من قدرة الشركة على الاستمرار.

تقييم العرض العام والشكل و المحتوى للبيانات المالية بما فيها الافصاحات و فيما اذا كانت البيانات المالية تمثل المعاملات والاحداث بشكل يحقق العرض العادل.

 

تقرير حول المتطلبات القانونية

تحتفظ الشركة بسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية, و تتفق من كافة النواحي الجوهرية مع البيانات المالية المرفقة ونوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليهامع الاخذبعين الاعتبار فقرة اساس الراي المتحفظ اعلاه 0

عمان- المملكة الأردنية الهاشمية

في 20 كانون الثاني 2021

3    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

 

تقرير مدقق الحسابات المستقل

 

السادة الهيئة العامة المحترمين

شركة إتحاد المستثمرون العرب للتطوير العقاري المحترمين (مساهمة عامة محدودة)

عمان - المملكة الاردنية الهاشمية

الرأي المتحفظ

لقد قمنا بتدقيق البيانات المالية لشركة إتحاد المستثمرون العرب للتطوير العقاري والتي تتكون من بيان المركز المالي كما في 31 كانون الأول 2020 وكلا من بيان الدخل وبيان الدخل الشامل و بيان التغيرات في حقوق الملكية و بيان التدفقات النقدية للسنة المنتهية بذلك التاريخ, والايضاحات حول البيانات المالية بما في ذلك ملخص للسياسات المحاسبية الهامة و المعلومات التوضيحية الاخرى .

في رأينا وبستثناء الافصاح غير الكافي عن المعلومات المشار اليها في فقرة اساس الراي المتحفظ ادناه فان البيانات المالية المرفقة تظهر بصورة عادلة من جميع النواحي الجوهرية المركز المالي للشركة كما في 31 كانون الاول 2020, و ادائها المالي و تدفقاتها النقدية للسنة المنتهية في ذلك التاريخ وفقا للمعايير الدولية للتقارير المالية.

أساس الرأي المتحفظ

لم يتم تزويدنا بكشف حساب بنك الاتحاد وشهادة تاييد ارصدة البنك وعليه لم نتمكن من التحقق من صحة الارصدة.

لقد قمنا بتدقيقنا وفقا للمعايير الدولية للتدقيق. ان مسؤولياتنا وفقا لهذه المعايير موضحة لاحقا في تقريرنا ضمن فقرة مسؤولية المدقق حول تدقيق البيانات المالية نحن مستقلين عن الشركة وفقا للمتطلبات الاخلاقية ذات الصلة بأعمال تدقيق البيانات المالية, بالاضافة بالتزامنا بالمسؤوليات الاخلاقية الاخرى, وفقا لهذه المتطلبات.

نعتقد ان بيانات التدقيق الثبوتية التي حصلنا عليها كافية و مناسبة لتوفر اساسا لرأينا حول التدقيق.

أمور التدقيق الأساسية

- ظهر فايروس كورنا الجديد في بداية عام 2020 وانتشر على مستوى العالم بما في ذالك الاردن مم تسبب في تعطيل العديد من الشركات والانشطة الاقتصادية . تعتقد الادارة ان هذاالتفشي حدثا غير قابل للتعديل للبينات المالية نظرا لان الوضع السائد متغير وسريع التطور وتعتتقد الادارة انه من غير الممكن تحديد تقدير كمي للاثر المحتمل لهذا التفشي على البيانات المالية المستقبلية للشركة في هذه المرحلة وتعتقد الادارة ايضا ان لديها القدرة على الاستمرار في اعمالها بعداسئناف نشاط الشركة نتيجة ذالك التعطيل .

ان امور التدقيق الهامة هي الامور التي, و وفقا لحمكنا المهني, لها الاهتمام الاكبر في تدقيقنا للبيانات المالية للسنة الحالية. ان هذه الامور تم وضعها في الاعتبار في سياق تدقيقنا للبينات المالية ككل, و لتكوين رأينا حولها, و ليس لغرض ابداء رأيا منفصلا حول هذه الامور.

معلومات اخرى

-ان رأينا حول البيانات المالية لا يتضمن المعلومات الاخرى و اننا لا نبدي اي نوع من التأكيد حولها.

-فيما يخص تدقيق البيانات المالية, فان مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الاخرى, بحيث نأخد بالاعتبار فيما اذا كانت المعلومات الاخرى غير منسجمة بشكل جوهري مع البيانات المالية او المعلومات التي تم التوصل اليها من خلال تدقيقنا او في حال ظهر بأن في تلك المعلومات الاخرى اخطاء جوهرية. و في حال استنتجنا, بناءا على العمل الذي قمنا به,بوجود خطأ جوهري في هذه المعلومات الاخرى, فانه يتوجب علينا التقرير عن تلك الحقيقة, و لا يوجد اية امور خاصة بهذا الموضوع يتوجب التقرير حولها.

 

مسؤوليات الإدارة و الاشخاص المسؤولين عن الحوكمة عن البيانات المالية

إن الإدارة مسؤولة عن إعداد البيانات المالية وعرضها بصورة عادلة وفقاَ للمعايير الدولية للتقارير المالية و مسؤولة عن اعداد نظام رقابة داخلي و الذي تعتبره الادارة ضروريا لغرض اعداد بيانات مالية خالية من أخطاء جوهرية ، سواء كانت ناشئة عن احتيال أو عن خطأ .

ان الادارة مسؤولة عند اعداد البيانات المالية عن تقييم قدرة الشركة على الاستمرار و الافصاح , عندما ينطبق ذلك , عن الامور ذات العلاقة بالاستمرارية و استخدام اساس الاستمرارية المحاسبي , باستثناء وجود نية لدى الارة لتصفية الشركة او لايقاف اعمالها او عدم وجود بديل واقعي غير ذلك .

ان الاشخاص المسؤولين عن الحوكمة هم المسؤولين على الاشراف على اجراءات التقارير المالية .

 

 

مسؤولية المحاسب القانوني حول تدقيق البيانات المالية

ان اهدافنا هي الحصول على تأكيد معقول فيما اذا كانت البيانات المالية ككل خالية من الاخطاء الجوهرية, سواء كانت ناشئة عن الاحتيال او الخطأ, و اصدار تقريرنا والذي يتضمن رأينا.

التأكيد المعقول هو مستوى عال من التأكيد, ولكنه ليس ضمانة بان التدقيق الذي تم القيام به وفقا للمعايير الدولية للتدقيق سيكتشف دائما اي خطأ جوهري, ان وجد.

ان الاخطاء يمكن ان تنشأ من الاحتيال او الخطأ, و تعتبر جوهرية اذا كانت, بشكل فردي او اجمالي, ممكن ان تؤثر بشكل معقول على القرارت الاقتصادية المتخذة من قبل المستخدمين على اساس هذه البيانات المالية.

كجزء من عملية التدقيق وفقا للمعايير الدولية للتدقيق, نقوم بممارسة الاجتهاد المهني و المحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني خلال التدقيق, بالاضافة الى:

تحديد و تقييم مخاطر الاخطاء الجوهرية في البيانات المالية, سواء كانت ناشئة عن احتيال او خطأ, و كذلك تصميم و تنفيذ اجراءات تدقيق مستجيبة لتلك المخاطر, و الحصول على ادلة تدقيق كافية و مناسبة لتوفر اساسا لرأينا. ان خطر عدم اكتشاف الاخطاء الجوهرية الناتجة عن احتيال اعلى من الخطر الناتج عن الخطأ, حيث ان الاحتيال قد يشتمل على التواطؤ او التزوير او الحذف المتعمد او سوء التمثيل او تجاوز لانظمة الرقابة الداخلية.

الحصول على فهم لانظمة الرقابة الداخلية ذات الصلة بالتدقيق لغايات تصميم اجراءات تدقيق مناسبة حسب الظروف, و ليس لغرض ابداء رأي حول فعالية انظمة الرقابة الداخلية في الشركة.

تقييم ملائمة السياسات المحاسبية المتبعة و مدى معقولية التقديرات المحاسبية و الايضاحات ذات العلاقة المعدة من قبل الادارة.

الاستنتاج حول ملائمة استخدام الادارة لاساس الاستمرارية المحاسبي, و بناءا على ادلة التدقيق التي تم الحصول عليها, فيما اذا كان هنالك وجود لعدم تيقن جوهري يتعلق بأحداث او ظروف يمكن ان تثير شكا جوهريا حول قدرة الشركة على الاستمرار. اذا استنتجنا عدم وجود تيقن جوهري, فانه يتطلب منا ان نلفت الانتباه في تقرير التدقيق الى الايضاحات ذات العلاقة في البيانات المالية, واذا كان الافصاح عن هذه المعلومات غير ملائم, فاننا سوف نقوم بتعديل رأينا. ان استنتاجاتنا تعتمد على ادلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير التدقيق. و مع ذلك, فانه من الممكن ان تتسبب احداث او ظروف مستقبلية في الحد من قدرة الشركة على الاستمرار.

تقييم العرض العام والشكل و المحتوى للبيانات المالية بما فيها الافصاحات و فيما اذا كانت البيانات المالية تمثل المعاملات والاحداث بشكل يحقق العرض العادل.

 

تقرير حول المتطلبات القانونية

تحتفظ الشركة بسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية, و تتفق من كافة النواحي الجوهرية مع البيانات المالية المرفقة ونوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليهامع الاخذبعين الاعتبار فقرة اساس الراي المتحفظ اعلاه 0

عمان- المملكة الأردنية الهاشمية

في 20 كانون الثاني 2021

4    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

 

تقرير مدقق الحسابات المستقل

 

السادة الهيئة العامة المحترمين

شركة إتحاد المستثمرون العرب للتطوير العقاري المحترمين (مساهمة عامة محدودة)

عمان - المملكة الاردنية الهاشمية

الرأي المتحفظ

لقد قمنا بتدقيق البيانات المالية لشركة إتحاد المستثمرون العرب للتطوير العقاري والتي تتكون من بيان المركز المالي كما في 31 كانون الأول 2020 وكلا من بيان الدخل وبيان الدخل الشامل و بيان التغيرات في حقوق الملكية و بيان التدفقات النقدية للسنة المنتهية بذلك التاريخ, والايضاحات حول البيانات المالية بما في ذلك ملخص للسياسات المحاسبية الهامة و المعلومات التوضيحية الاخرى .

في رأينا وبستثناء الافصاح غير الكافي عن المعلومات المشار اليها في فقرة اساس الراي المتحفظ ادناه فان البيانات المالية المرفقة تظهر بصورة عادلة من جميع النواحي الجوهرية المركز المالي للشركة كما في 31 كانون الاول 2020, و ادائها المالي و تدفقاتها النقدية للسنة المنتهية في ذلك التاريخ وفقا للمعايير الدولية للتقارير المالية.

أساس الرأي المتحفظ

لم يتم تزويدنا بكشف حساب بنك الاتحاد وشهادة تاييد ارصدة البنك وعليه لم نتمكن من التحقق من صحة الارصدة.

لقد قمنا بتدقيقنا وفقا للمعايير الدولية للتدقيق. ان مسؤولياتنا وفقا لهذه المعايير موضحة لاحقا في تقريرنا ضمن فقرة مسؤولية المدقق حول تدقيق البيانات المالية نحن مستقلين عن الشركة وفقا للمتطلبات الاخلاقية ذات الصلة بأعمال تدقيق البيانات المالية, بالاضافة بالتزامنا بالمسؤوليات الاخلاقية الاخرى, وفقا لهذه المتطلبات.

نعتقد ان بيانات التدقيق الثبوتية التي حصلنا عليها كافية و مناسبة لتوفر اساسا لرأينا حول التدقيق.

أمور التدقيق الأساسية

- ظهر فايروس كورنا الجديد في بداية عام 2020 وانتشر على مستوى العالم بما في ذالك الاردن مم تسبب في تعطيل العديد من الشركات والانشطة الاقتصادية . تعتقد الادارة ان هذاالتفشي حدثا غير قابل للتعديل للبينات المالية نظرا لان الوضع السائد متغير وسريع التطور وتعتتقد الادارة انه من غير الممكن تحديد تقدير كمي للاثر المحتمل لهذا التفشي على البيانات المالية المستقبلية للشركة في هذه المرحلة وتعتقد الادارة ايضا ان لديها القدرة على الاستمرار في اعمالها بعداسئناف نشاط الشركة نتيجة ذالك التعطيل .

ان امور التدقيق الهامة هي الامور التي, و وفقا لحمكنا المهني, لها الاهتمام الاكبر في تدقيقنا للبيانات المالية للسنة الحالية. ان هذه الامور تم وضعها في الاعتبار في سياق تدقيقنا للبينات المالية ككل, و لتكوين رأينا حولها, و ليس لغرض ابداء رأيا منفصلا حول هذه الامور.

معلومات اخرى

-ان رأينا حول البيانات المالية لا يتضمن المعلومات الاخرى و اننا لا نبدي اي نوع من التأكيد حولها.

-فيما يخص تدقيق البيانات المالية, فان مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الاخرى, بحيث نأخد بالاعتبار فيما اذا كانت المعلومات الاخرى غير منسجمة بشكل جوهري مع البيانات المالية او المعلومات التي تم التوصل اليها من خلال تدقيقنا او في حال ظهر بأن في تلك المعلومات الاخرى اخطاء جوهرية. و في حال استنتجنا, بناءا على العمل الذي قمنا به,بوجود خطأ جوهري في هذه المعلومات الاخرى, فانه يتوجب علينا التقرير عن تلك الحقيقة, و لا يوجد اية امور خاصة بهذا الموضوع يتوجب التقرير حولها.

 

مسؤوليات الإدارة و الاشخاص المسؤولين عن الحوكمة عن البيانات المالية

إن الإدارة مسؤولة عن إعداد البيانات المالية وعرضها بصورة عادلة وفقاَ للمعايير الدولية للتقارير المالية و مسؤولة عن اعداد نظام رقابة داخلي و الذي تعتبره الادارة ضروريا لغرض اعداد بيانات مالية خالية من أخطاء جوهرية ، سواء كانت ناشئة عن احتيال أو عن خطأ .

ان الادارة مسؤولة عند اعداد البيانات المالية عن تقييم قدرة الشركة على الاستمرار و الافصاح , عندما ينطبق ذلك , عن الامور ذات العلاقة بالاستمرارية و استخدام اساس الاستمرارية المحاسبي , باستثناء وجود نية لدى الارة لتصفية الشركة او لايقاف اعمالها او عدم وجود بديل واقعي غير ذلك .

ان الاشخاص المسؤولين عن الحوكمة هم المسؤولين على الاشراف على اجراءات التقارير المالية .

 

 

مسؤولية المحاسب القانوني حول تدقيق البيانات المالية

ان اهدافنا هي الحصول على تأكيد معقول فيما اذا كانت البيانات المالية ككل خالية من الاخطاء الجوهرية, سواء كانت ناشئة عن الاحتيال او الخطأ, و اصدار تقريرنا والذي يتضمن رأينا.

التأكيد المعقول هو مستوى عال من التأكيد, ولكنه ليس ضمانة بان التدقيق الذي تم القيام به وفقا للمعايير الدولية للتدقيق سيكتشف دائما اي خطأ جوهري, ان وجد.

ان الاخطاء يمكن ان تنشأ من الاحتيال او الخطأ, و تعتبر جوهرية اذا كانت, بشكل فردي او اجمالي, ممكن ان تؤثر بشكل معقول على القرارت الاقتصادية المتخذة من قبل المستخدمين على اساس هذه البيانات المالية.

كجزء من عملية التدقيق وفقا للمعايير الدولية للتدقيق, نقوم بممارسة الاجتهاد المهني و المحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني خلال التدقيق, بالاضافة الى:

تحديد و تقييم مخاطر الاخطاء الجوهرية في البيانات المالية, سواء كانت ناشئة عن احتيال او خطأ, و كذلك تصميم و تنفيذ اجراءات تدقيق مستجيبة لتلك المخاطر, و الحصول على ادلة تدقيق كافية و مناسبة لتوفر اساسا لرأينا. ان خطر عدم اكتشاف الاخطاء الجوهرية الناتجة عن احتيال اعلى من الخطر الناتج عن الخطأ, حيث ان الاحتيال قد يشتمل على التواطؤ او التزوير او الحذف المتعمد او سوء التمثيل او تجاوز لانظمة الرقابة الداخلية.

الحصول على فهم لانظمة الرقابة الداخلية ذات الصلة بالتدقيق لغايات تصميم اجراءات تدقيق مناسبة حسب الظروف, و ليس لغرض ابداء رأي حول فعالية انظمة الرقابة الداخلية في الشركة.

تقييم ملائمة السياسات المحاسبية المتبعة و مدى معقولية التقديرات المحاسبية و الايضاحات ذات العلاقة المعدة من قبل الادارة.

الاستنتاج حول ملائمة استخدام الادارة لاساس الاستمرارية المحاسبي, و بناءا على ادلة التدقيق التي تم الحصول عليها, فيما اذا كان هنالك وجود لعدم تيقن جوهري يتعلق بأحداث او ظروف يمكن ان تثير شكا جوهريا حول قدرة الشركة على الاستمرار. اذا استنتجنا عدم وجود تيقن جوهري, فانه يتطلب منا ان نلفت الانتباه في تقرير التدقيق الى الايضاحات ذات العلاقة في البيانات المالية, واذا كان الافصاح عن هذه المعلومات غير ملائم, فاننا سوف نقوم بتعديل رأينا. ان استنتاجاتنا تعتمد على ادلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير التدقيق. و مع ذلك, فانه من الممكن ان تتسبب احداث او ظروف مستقبلية في الحد من قدرة الشركة على الاستمرار.

تقييم العرض العام والشكل و المحتوى للبيانات المالية بما فيها الافصاحات و فيما اذا كانت البيانات المالية تمثل المعاملات والاحداث بشكل يحقق العرض العادل.

 

تقرير حول المتطلبات القانونية

تحتفظ الشركة بسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية, و تتفق من كافة النواحي الجوهرية مع البيانات المالية المرفقة ونوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليهامع الاخذبعين الاعتبار فقرة اساس الراي المتحفظ اعلاه 0

عمان- المملكة الأردنية الهاشمية

في 20 كانون الثاني 2021

5    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

أساس الرأي المتحفظ

لم يتم تزويدنا بكشف حساب بنك الاتحاد وشهادة تاييد ارصدة البنك وعليه لم نتمكن من التحقق من صحة الارصدة.

لقد قمنا بتدقيقنا وفقا للمعايير الدولية للتدقيق. ان مسؤولياتنا وفقا لهذه المعايير موضحة لاحقا في تقريرنا ضمن فقرة مسؤولية المدقق حول تدقيق البيانات المالية نحن مستقلين عن الشركة وفقا للمتطلبات الاخلاقية ذات الصلة بأعمال تدقيق البيانات المالية, بالاضافة بالتزامنا بالمسؤوليات الاخلاقية الاخرى, وفقا لهذه المتطلبات.

نعتقد ان بيانات التدقيق الثبوتية التي حصلنا عليها كافية و مناسبة لتوفر اساسا لرأينا حول التدقيق.

6    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

أساس الرأي المتحفظ

لم يتم تزويدنا بكشف حساب بنك الاتحاد وشهادة تاييد ارصدة البنك وعليه لم نتمكن من التحقق من صحة الارصدة.

لقد قمنا بتدقيقنا وفقا للمعايير الدولية للتدقيق. ان مسؤولياتنا وفقا لهذه المعايير موضحة لاحقا في تقريرنا ضمن فقرة مسؤولية المدقق حول تدقيق البيانات المالية نحن مستقلين عن الشركة وفقا للمتطلبات الاخلاقية ذات الصلة بأعمال تدقيق البيانات المالية, بالاضافة بالتزامنا بالمسؤوليات الاخلاقية الاخرى, وفقا لهذه المتطلبات.

نعتقد ان بيانات التدقيق الثبوتية التي حصلنا عليها كافية و مناسبة لتوفر اساسا لرأينا حول التدقيق.

7    

امور التدقيق الهامة

أمور التدقيق الأساسية

- ظهر فايروس كورنا الجديد في بداية عام 2020 وانتشر على مستوى العالم بما في ذالك الاردن مم تسبب في تعطيل العديد من الشركات والانشطة الاقتصادية . تعتقد الادارة ان هذاالتفشي حدثا غير قابل للتعديل للبينات المالية نظرا لان الوضع السائد متغير وسريع التطور وتعتتقد الادارة انه من غير الممكن تحديد تقدير كمي للاثر المحتمل لهذا التفشي على البيانات المالية المستقبلية للشركة في هذه المرحلة وتعتقد الادارة ايضا ان لديها القدرة على الاستمرار في اعمالها بعداسئناف نشاط الشركة نتيجة ذالك التعطيل .

ان امور التدقيق الهامة هي الامور التي, و وفقا لحمكنا المهني, لها الاهتمام الاكبر في تدقيقنا للبيانات المالية للسنة الحالية. ان هذه الامور تم وضعها في الاعتبار في سياق تدقيقنا للبينات المالية ككل, و لتكوين رأينا حولها, و ليس لغرض ابداء رأيا منفصلا حول هذه الامور.

8    

امور التدقيق الهامة

أمور التدقيق الأساسية

- ظهر فايروس كورنا الجديد في بداية عام 2020 وانتشر على مستوى العالم بما في ذالك الاردن مم تسبب في تعطيل العديد من الشركات والانشطة الاقتصادية . تعتقد الادارة ان هذاالتفشي حدثا غير قابل للتعديل للبينات المالية نظرا لان الوضع السائد متغير وسريع التطور وتعتتقد الادارة انه من غير الممكن تحديد تقدير كمي للاثر المحتمل لهذا التفشي على البيانات المالية المستقبلية للشركة في هذه المرحلة وتعتقد الادارة ايضا ان لديها القدرة على الاستمرار في اعمالها بعداسئناف نشاط الشركة نتيجة ذالك التعطيل .

ان امور التدقيق الهامة هي الامور التي, و وفقا لحمكنا المهني, لها الاهتمام الاكبر في تدقيقنا للبيانات المالية للسنة الحالية. ان هذه الامور تم وضعها في الاعتبار في سياق تدقيقنا للبينات المالية ككل, و لتكوين رأينا حولها, و ليس لغرض ابداء رأيا منفصلا حول هذه الامور.

9    

امور اخرى

معلومات اخرى

-ان رأينا حول البيانات المالية لا يتضمن المعلومات الاخرى و اننا لا نبدي اي نوع من التأكيد حولها.

-فيما يخص تدقيق البيانات المالية, فان مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الاخرى, بحيث نأخد بالاعتبار فيما اذا كانت المعلومات الاخرى غير منسجمة بشكل جوهري مع البيانات المالية او المعلومات التي تم التوصل اليها من خلال تدقيقنا او في حال ظهر بأن في تلك المعلومات الاخرى اخطاء جوهرية. و في حال استنتجنا, بناءا على العمل الذي قمنا به,بوجود خطأ جوهري في هذه المعلومات الاخرى, فانه يتوجب علينا التقرير عن تلك الحقيقة, و لا يوجد اية امور خاصة بهذا الموضوع يتوجب التقرير حولها.

10    

امور اخرى

معلومات اخرى

-ان رأينا حول البيانات المالية لا يتضمن المعلومات الاخرى و اننا لا نبدي اي نوع من التأكيد حولها.

-فيما يخص تدقيق البيانات المالية, فان مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الاخرى, بحيث نأخد بالاعتبار فيما اذا كانت المعلومات الاخرى غير منسجمة بشكل جوهري مع البيانات المالية او المعلومات التي تم التوصل اليها من خلال تدقيقنا او في حال ظهر بأن في تلك المعلومات الاخرى اخطاء جوهرية. و في حال استنتجنا, بناءا على العمل الذي قمنا به,بوجود خطأ جوهري في هذه المعلومات الاخرى, فانه يتوجب علينا التقرير عن تلك الحقيقة, و لا يوجد اية امور خاصة بهذا الموضوع يتوجب التقرير حولها.

11    

مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة

مسؤوليات الإدارة و الاشخاص المسؤولين عن الحوكمة عن البيانات المالية

إن الإدارة مسؤولة عن إعداد البيانات المالية وعرضها بصورة عادلة وفقاَ للمعايير الدولية للتقارير المالية و مسؤولة عن اعداد نظام رقابة داخلي و الذي تعتبره الادارة ضروريا لغرض اعداد بيانات مالية خالية من أخطاء جوهرية ، سواء كانت ناشئة عن احتيال أو عن خطأ .

ان الادارة مسؤولة عند اعداد البيانات المالية عن تقييم قدرة الشركة على الاستمرار و الافصاح , عندما ينطبق ذلك , عن الامور ذات العلاقة بالاستمرارية و استخدام اساس الاستمرارية المحاسبي , باستثناء وجود نية لدى الارة لتصفية الشركة او لايقاف اعمالها او عدم وجود بديل واقعي غير ذلك .

ان الاشخاص المسؤولين عن الحوكمة هم المسؤولين على الاشراف على اجراءات التقارير المالية .

12    

مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة

مسؤوليات الإدارة و الاشخاص المسؤولين عن الحوكمة عن البيانات المالية

إن الإدارة مسؤولة عن إعداد البيانات المالية وعرضها بصورة عادلة وفقاَ للمعايير الدولية للتقارير المالية و مسؤولة عن اعداد نظام رقابة داخلي و الذي تعتبره الادارة ضروريا لغرض اعداد بيانات مالية خالية من أخطاء جوهرية ، سواء كانت ناشئة عن احتيال أو عن خطأ .

ان الادارة مسؤولة عند اعداد البيانات المالية عن تقييم قدرة الشركة على الاستمرار و الافصاح , عندما ينطبق ذلك , عن الامور ذات العلاقة بالاستمرارية و استخدام اساس الاستمرارية المحاسبي , باستثناء وجود نية لدى الارة لتصفية الشركة او لايقاف اعمالها او عدم وجود بديل واقعي غير ذلك .

ان الاشخاص المسؤولين عن الحوكمة هم المسؤولين على الاشراف على اجراءات التقارير المالية .

13    

مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية

مسؤولية المحاسب القانوني حول تدقيق البيانات المالية

ان اهدافنا هي الحصول على تأكيد معقول فيما اذا كانت البيانات المالية ككل خالية من الاخطاء الجوهرية, سواء كانت ناشئة عن الاحتيال او الخطأ, و اصدار تقريرنا والذي يتضمن رأينا.

التأكيد المعقول هو مستوى عال من التأكيد, ولكنه ليس ضمانة بان التدقيق الذي تم القيام به وفقا للمعايير الدولية للتدقيق سيكتشف دائما اي خطأ جوهري, ان وجد.

ان الاخطاء يمكن ان تنشأ من الاحتيال او الخطأ, و تعتبر جوهرية اذا كانت, بشكل فردي او اجمالي, ممكن ان تؤثر بشكل معقول على القرارت الاقتصادية المتخذة من قبل المستخدمين على اساس هذه البيانات المالية.

كجزء من عملية التدقيق وفقا للمعايير الدولية للتدقيق, نقوم بممارسة الاجتهاد المهني و المحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني خلال التدقيق, بالاضافة الى:

تحديد و تقييم مخاطر الاخطاء الجوهرية في البيانات المالية, سواء كانت ناشئة عن احتيال او خطأ, و كذلك تصميم و تنفيذ اجراءات تدقيق مستجيبة لتلك المخاطر, و الحصول على ادلة تدقيق كافية و مناسبة لتوفر اساسا لرأينا. ان خطر عدم اكتشاف الاخطاء الجوهرية الناتجة عن احتيال اعلى من الخطر الناتج عن الخطأ, حيث ان الاحتيال قد يشتمل على التواطؤ او التزوير او الحذف المتعمد او سوء التمثيل او تجاوز لانظمة الرقابة الداخلية.

الحصول على فهم لانظمة الرقابة الداخلية ذات الصلة بالتدقيق لغايات تصميم اجراءات تدقيق مناسبة حسب الظروف, و ليس لغرض ابداء رأي حول فعالية انظمة الرقابة الداخلية في الشركة.

تقييم ملائمة السياسات المحاسبية المتبعة و مدى معقولية التقديرات المحاسبية و الايضاحات ذات العلاقة المعدة من قبل الادارة.

الاستنتاج حول ملائمة استخدام الادارة لاساس الاستمرارية المحاسبي, و بناءا على ادلة التدقيق التي تم الحصول عليها, فيما اذا كان هنالك وجود لعدم تيقن جوهري يتعلق بأحداث او ظروف يمكن ان تثير شكا جوهريا حول قدرة الشركة على الاستمرار. اذا استنتجنا عدم وجود تيقن جوهري, فانه يتطلب منا ان نلفت الانتباه في تقرير التدقيق الى الايضاحات ذات العلاقة في البيانات المالية, واذا كان الافصاح عن هذه المعلومات غير ملائم, فاننا سوف نقوم بتعديل رأينا. ان استنتاجاتنا تعتمد على ادلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير التدقيق. و مع ذلك, فانه من الممكن ان تتسبب احداث او ظروف مستقبلية في الحد من قدرة الشركة على الاستمرار.

تقييم العرض العام والشكل و المحتوى للبيانات المالية بما فيها الافصاحات و فيما اذا كانت البيانات المالية تمثل المعاملات والاحداث بشكل يحقق العرض العادل.

14    

مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية

مسؤولية المحاسب القانوني حول تدقيق البيانات المالية

ان اهدافنا هي الحصول على تأكيد معقول فيما اذا كانت البيانات المالية ككل خالية من الاخطاء الجوهرية, سواء كانت ناشئة عن الاحتيال او الخطأ, و اصدار تقريرنا والذي يتضمن رأينا.

التأكيد المعقول هو مستوى عال من التأكيد, ولكنه ليس ضمانة بان التدقيق الذي تم القيام به وفقا للمعايير الدولية للتدقيق سيكتشف دائما اي خطأ جوهري, ان وجد.

ان الاخطاء يمكن ان تنشأ من الاحتيال او الخطأ, و تعتبر جوهرية اذا كانت, بشكل فردي او اجمالي, ممكن ان تؤثر بشكل معقول على القرارت الاقتصادية المتخذة من قبل المستخدمين على اساس هذه البيانات المالية.

كجزء من عملية التدقيق وفقا للمعايير الدولية للتدقيق, نقوم بممارسة الاجتهاد المهني و المحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني خلال التدقيق, بالاضافة الى:

تحديد و تقييم مخاطر الاخطاء الجوهرية في البيانات المالية, سواء كانت ناشئة عن احتيال او خطأ, و كذلك تصميم و تنفيذ اجراءات تدقيق مستجيبة لتلك المخاطر, و الحصول على ادلة تدقيق كافية و مناسبة لتوفر اساسا لرأينا. ان خطر عدم اكتشاف الاخطاء الجوهرية الناتجة عن احتيال اعلى من الخطر الناتج عن الخطأ, حيث ان الاحتيال قد يشتمل على التواطؤ او التزوير او الحذف المتعمد او سوء التمثيل او تجاوز لانظمة الرقابة الداخلية.

الحصول على فهم لانظمة الرقابة الداخلية ذات الصلة بالتدقيق لغايات تصميم اجراءات تدقيق مناسبة حسب الظروف, و ليس لغرض ابداء رأي حول فعالية انظمة الرقابة الداخلية في الشركة.

تقييم ملائمة السياسات المحاسبية المتبعة و مدى معقولية التقديرات المحاسبية و الايضاحات ذات العلاقة المعدة من قبل الادارة.

الاستنتاج حول ملائمة استخدام الادارة لاساس الاستمرارية المحاسبي, و بناءا على ادلة التدقيق التي تم الحصول عليها, فيما اذا كان هنالك وجود لعدم تيقن جوهري يتعلق بأحداث او ظروف يمكن ان تثير شكا جوهريا حول قدرة الشركة على الاستمرار. اذا استنتجنا عدم وجود تيقن جوهري, فانه يتطلب منا ان نلفت الانتباه في تقرير التدقيق الى الايضاحات ذات العلاقة في البيانات المالية, واذا كان الافصاح عن هذه المعلومات غير ملائم, فاننا سوف نقوم بتعديل رأينا. ان استنتاجاتنا تعتمد على ادلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير التدقيق. و مع ذلك, فانه من الممكن ان تتسبب احداث او ظروف مستقبلية في الحد من قدرة الشركة على الاستمرار.

تقييم العرض العام والشكل و المحتوى للبيانات المالية بما فيها الافصاحات و فيما اذا كانت البيانات المالية تمثل المعاملات والاحداث بشكل يحقق العرض العادل.

15    

تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى

تقرير حول المتطلبات القانونية

تحتفظ الشركة بسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية, و تتفق من كافة النواحي الجوهرية مع البيانات المالية المرفقة ونوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليهامع الاخذبعين الاعتبار فقرة اساس الراي المتحفظ اعلاه 0

16    

تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى

تقرير حول المتطلبات القانونية

تحتفظ الشركة بسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية, و تتفق من كافة النواحي الجوهرية مع البيانات المالية المرفقة ونوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليهامع الاخذبعين الاعتبار فقرة اساس الراي المتحفظ اعلاه 0


تقرير الحوكمة

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
تقرير الحوكمة
المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة
نص 1 نص 2
الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 3 نص 4
أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 5 نص 6
المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها
نص 7 نص 8
جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت
نص 9 نص 10
اسم ضابط الامتثال في الشركة
نص 11 نص 12
أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة
نص 13 نص 14
اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة
نص 15 نص 16
اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر
نص 17 نص 18
عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين
نص 19 نص 20
عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة
نص 21 نص 22
عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين
نص 23 نص 24
01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
الافصاح عن تقرير المدقق
الافصاح عن تقرير المدقق
نص 1 نص 2
تفاصيل مدققي الحسابات
اسم المدقق المخول بالتوقيع
محمد حرب محمد حرب
رقم الاجازة للمدقق
852
اسم شركة التدقيق
شركة الحداثة الدولية شركة الحداثة الدولية
تاريخ توقيع تقرير المدقق
20/01/2021
محتوى تقرير مدققي الحسابات
تقرير المدقق عن البيانات المالية
نص 3 نص 4
الرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
متحفظ
الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
نص 5 نص 6
امور التدقيق الهامة
نص 7 نص 8
امور اخرى
نص 9 نص 10
مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة
نص 11 نص 12
مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية
نص 13 نص 14
تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى
نص 15 نص 16

نص

1    

المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة
  1. المعلومات و التفاصيل المتعلقة بتطبيق احكام هذه التعليمات و قواعد حوكمة الشركات في الشركة :

قامت الشركة خلال عام 2020 بالالتزام بتطبيق تعليمات حوكمة الشركات المساهمه المدرجة بالسوق المالي .

2    

المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة
  1. المعلومات و التفاصيل المتعلقة بتطبيق احكام هذه التعليمات و قواعد حوكمة الشركات في الشركة :

قامت الشركة خلال عام 2020 بالالتزام بتطبيق تعليمات حوكمة الشركات المساهمه المدرجة بالسوق المالي .

3    

الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.
  1. اسماء اعضاء مجلس الادارة الحاليين و المستقيلين خلال عام 2020 , و تحديد فيما اذا كان العضو تنفيذي او غير تنفيذي و مستقل او غير مستقل .

  2. الأعضاء المستقيلين 0من مجلس ادارة الشركة خلال عام2020:-

علي محمد شاهر المرعي تنفيذي مستقل

  1. الاعضاء الحاليين :-

ثابت حسان عبد اللطيف النابلسي

 

غير تنفيذي

مستقل

عبدالكريم احمد عبدالكريم النابلسي

غير تنفيذي

غير مستقل

فياض احمد عبدالكريم النابلسي

تنفيذي

غير مستقل

فوز احمد عبدالكريم النابلسي

غير تنفيذي

غير مستقل

علي سهل قاسم الغزاوي

غير تنفيذي

مستقل

4    

الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.
  1. اسماء اعضاء مجلس الادارة الحاليين و المستقيلين خلال عام 2020 , و تحديد فيما اذا كان العضو تنفيذي او غير تنفيذي و مستقل او غير مستقل .

  2. الأعضاء المستقيلين 0من مجلس ادارة الشركة خلال عام2020:-

علي محمد شاهر المرعي تنفيذي مستقل

  1. الاعضاء الحاليين :-

ثابت حسان عبد اللطيف النابلسي

 

غير تنفيذي

مستقل

عبدالكريم احمد عبدالكريم النابلسي

غير تنفيذي

غير مستقل

فياض احمد عبدالكريم النابلسي

تنفيذي

غير مستقل

فوز احمد عبدالكريم النابلسي

غير تنفيذي

غير مستقل

علي سهل قاسم الغزاوي

غير تنفيذي

مستقل

5    

أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.

ج. لا يوجد ضمن اعضاء مجلس الادارة اي عضو اعتباري و جميعهم اشخاص طبيعيين .

6    

أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.

ج. لا يوجد ضمن اعضاء مجلس الادارة اي عضو اعتباري و جميعهم اشخاص طبيعيين .

7    

المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها

د. المناصب التنفيذية في الشركة و اسماء الاشخاص اللذين يشغلونها :-

 

الاسم

المناصب التنفيذية

فياض احمد عبد الكريم النابلسي

عضو مجلس ادارة / مدير عام

عدنان ابراهيم محمد الصبان

المدير المالي و الاداري

8    

المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها

د. المناصب التنفيذية في الشركة و اسماء الاشخاص اللذين يشغلونها :-

 

الاسم

المناصب التنفيذية

فياض احمد عبد الكريم النابلسي

عضو مجلس ادارة / مدير عام

عدنان ابراهيم محمد الصبان

المدير المالي و الاداري

9    

جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت

ه. جميع اعضاء مجلس الادارة لا يشغلون اية عضوية في مجالس ادارة شركات مساهمه عامة اخرى .\

10    

جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت

 

 

ه. جميع اعضاء مجلس الادارة لا يشغلون اية عضوية في مجالس ادارة شركات مساهمه عامة اخرى .\

11    

اسم ضابط الامتثال في الشركة

و. ضابط ارتباط الحوكمة في الشركة :-

عدنان ابراهيم محمد الصبان / المدير المالي و الاداري .

12    

اسم ضابط الامتثال في الشركة

و. ضابط ارتباط الحوكمة في الشركة :-

عدنان ابراهيم محمد الصبان / المدير المالي و الاداري .

13    

أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة

 

ز. اسماء اللجان النبثقة عن مجلس الادارة :-

  1. لجنة التدقيق

  2. لجنة الترشيحات و المكافئات

  3. لجنة الحوكمة

  4. لجنة ادارة المخاطر

14    

أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة

 

ز. اسماء اللجان النبثقة عن مجلس الادارة :-

  1. لجنة التدقيق

  2. لجنة الترشيحات و المكافئات

  3. لجنة الحوكمة

  4. لجنة ادارة المخاطر

15    

اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة

 

ح. اسم رئيس و اعضاء لجنة التدقيق و نبذة عن مؤهلاتهم و خبراتهم المتعلقة بالامور المالية و المحاسبية .

الاسم

العضوية

المؤهلات

الخبرات

عبدالكريم احمد عبدالكريم النابلسي

رئيساً

بكالوريوس محاسبة

دولية

مدير عام شركة

اجنبية

فوز احمد عبدالكريم النابلسي

عضو اللجنة

بكالوريوس ادارة

اعمال

تجارة العقارات

علي سهل قاسم الغزاوي

عضو اللجنة

مجاستير

مستشار اقليم /الضيافة

16    

اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة

 

ح. اسم رئيس و اعضاء لجنة التدقيق و نبذة عن مؤهلاتهم و خبراتهم المتعلقة بالامور المالية و المحاسبية .

الاسم

العضوية

المؤهلات

الخبرات

عبدالكريم احمد عبدالكريم النابلسي

رئيساً

بكالوريوس محاسبة

دولية

مدير عام شركة

اجنبية

فوز احمد عبدالكريم النابلسي

عضو اللجنة

بكالوريوس ادارة

اعمال

تجارة العقارات

علي سهل قاسم الغزاوي

عضو اللجنة

مجاستير

مستشار اقليم /الضيافة

17    

اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر

 

ط. اسم رئيس وأعضاء لجنة الترشيحات و المكافئات و لجنة الحوكمة و لجنة ادارة المخاطر :-

1- لجنة الترشيحات و المكافئات :-

الاسم

المنصب

ثابت حسان عبد اللطيف النابلسي

رئيس اللجنة

فياض احمد عبدالكريم النابلسي

عضو اللجنة

علي سهل قاسم الغزاوي

عضو اللجنة

- عقدت لجنة الترشيحات والمكافات اجتماعين خلال عام 2020 وحضر كافة هذه الاجتماعات جميع اعضاء اللجنة ولم يتغيب منهم احد .

  1. لجنة الحوكمة :-

الاسم

المنصب

ثابت حسان عبد اللطيف النابلسي

رئيس اللجنة

عبدالكريم احمد عبدالكريم النابلسي

عضو اللجنة

علي سهل قاسم الغزاوي

عضو اللجنة

- عقدت لجنة الحوكمة ثلاثة اجتماعات خلال عام 2020 وحضر كافة هذه الاجتماعات جميع اعضاء اللجنة ولم يتغيب منهم احد .

 

 

  1. لجنة ادارة المخاطر:-

الاسم

المنصب

ثابت حسان عبد اللطيف النابلسي النابلسي

رئيس اللجنة

فوز احمد عبدالكريم النابلسي

عضواللجنة

عدنان ابراهيم محمد الصبان

عضواللجنة

18    

اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر

 

ط. اسم رئيس وأعضاء لجنة الترشيحات و المكافئات و لجنة الحوكمة و لجنة ادارة المخاطر :-

1- لجنة الترشيحات و المكافئات :-

الاسم

المنصب

ثابت حسان عبد اللطيف النابلسي

رئيس اللجنة

فياض احمد عبدالكريم النابلسي

عضو اللجنة

علي سهل قاسم الغزاوي

عضو اللجنة

- عقدت لجنة الترشيحات والمكافات اجتماعين خلال عام 2020 وحضر كافة هذه الاجتماعات جميع اعضاء اللجنة ولم يتغيب منهم احد .

  1. لجنة الحوكمة :-

الاسم

المنصب

ثابت حسان عبد اللطيف النابلسي

رئيس اللجنة

عبدالكريم احمد عبدالكريم النابلسي

عضو اللجنة

علي سهل قاسم الغزاوي

عضو اللجنة

- عقدت لجنة الحوكمة ثلاثة اجتماعات خلال عام 2020 وحضر كافة هذه الاجتماعات جميع اعضاء اللجنة ولم يتغيب منهم احد .

 

 

  1. لجنة ادارة المخاطر:-

الاسم

المنصب

ثابت حسان عبد اللطيف النابلسي النابلسي

رئيس اللجنة

فوز احمد عبدالكريم النابلسي

عضواللجنة

عدنان ابراهيم محمد الصبان

عضواللجنة

19    

عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين

- عقدت لجنة التدقيق اربعة اجتماعات خلال عام 2020 وحضر كافة هذه الاجتماعات جميع اعضاء اللجنة ولم يتغيب منهم احد .

 

 

- عقدت لجنة الترشيحات والمكافات اجتماعين خلال عام 2020 وحضر كافة هذه الاجتماعات جميع اعضاء اللجنة ولم يتغيب منهم احد .

 

- عقدت لجنة الحوكمة ثلاثة اجتماعات خلال عام 2020 وحضر كافة هذه الاجتماعات جميع اعضاء اللجنة ولم يتغيب منهم احد .

 

- لجنة ادارة المخاطر :-

عقدت اللجنة اجتماعين خلال العام 2020 و قد حضر الاجتماعين جميع اعضاء اللجنة و لم يتغيب منهم احد .

20    

عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين

- عقدت لجنة التدقيق اربعة اجتماعات خلال عام 2020 وحضر كافة هذه الاجتماعات جميع اعضاء اللجنة ولم يتغيب منهم احد .

 

 

- عقدت لجنة الترشيحات والمكافات اجتماعين خلال عام 2020 وحضر كافة هذه الاجتماعات جميع اعضاء اللجنة ولم يتغيب منهم احد .

 

- عقدت لجنة الحوكمة ثلاثة اجتماعات خلال عام 2020 وحضر كافة هذه الاجتماعات جميع اعضاء اللجنة ولم يتغيب منهم احد .

 

- لجنة ادارة المخاطر :-

عقدت اللجنة اجتماعين خلال العام 2020 و قد حضر الاجتماعين جميع اعضاء اللجنة و لم يتغيب منهم احد .

21    

عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة

 

 

ك – عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال عام 2020 :-

- عقدت اللجنة بحضور جميع اعضاءها أربعة اجتماعات مع مدقق الحسابات الخارجي خلال العام 2020.

22    

عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة

 

 

ك – عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال عام 2020 :-

- عقدت اللجنة بحضور جميع اعضاءها أربعة اجتماعات مع مدقق الحسابات الخارجي خلال العام 2020.

23    

عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين

ل- عدد اجتماعات مجلس الادارة خلال السنة مع بيان عدد الاعضاء الحاضرين:-

عقد مجلس الادارة خلال عام 2020(8) ثمانية اجتماعات و قد حضر الاجتماعات جميع اعضاء مجلس الادارة عدا الاجتماع السابع والذي حضره جميع اعضاء مجلس الادارة عدا رئيس المجلس السيد ثابت حسان النابلسي الذي تغيب عن ذلك الاجتماع لوجوده خارج البلاد .

24    

عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين

ل- عدد اجتماعات مجلس الادارة خلال السنة مع بيان عدد الاعضاء الحاضرين:-

عقد مجلس الادارة خلال عام 2020(8) ثمانية اجتماعات و قد حضر الاجتماعات جميع اعضاء مجلس الادارة عدا الاجتماع السابع والذي حضره جميع اعضاء مجلس الادارة عدا رئيس المجلس السيد ثابت حسان النابلسي الذي تغيب عن ذلك الاجتماع لوجوده خارج البلاد .

نص

1    

الافصاح عن تقرير المدقق

 

تقرير مدقق الحسابات المستقل

 

السادة الهيئة العامة المحترمين

شركة إتحاد المستثمرون العرب للتطوير العقاري المحترمين (مساهمة عامة محدودة)

عمان - المملكة الاردنية الهاشمية

الرأي المتحفظ

لقد قمنا بتدقيق البيانات المالية لشركة إتحاد المستثمرون العرب للتطوير العقاري والتي تتكون من بيان المركز المالي كما في 31 كانون الأول 2020 وكلا من بيان الدخل وبيان الدخل الشامل و بيان التغيرات في حقوق الملكية و بيان التدفقات النقدية للسنة المنتهية بذلك التاريخ, والايضاحات حول البيانات المالية بما في ذلك ملخص للسياسات المحاسبية الهامة و المعلومات التوضيحية الاخرى .

في رأينا وبستثناء الافصاح غير الكافي عن المعلومات المشار اليها في فقرة اساس الراي المتحفظ ادناه فان البيانات المالية المرفقة تظهر بصورة عادلة من جميع النواحي الجوهرية المركز المالي للشركة كما في 31 كانون الاول 2020, و ادائها المالي و تدفقاتها النقدية للسنة المنتهية في ذلك التاريخ وفقا للمعايير الدولية للتقارير المالية.

أساس الرأي المتحفظ

لم يتم تزويدنا بكشف حساب بنك الاتحاد وشهادة تاييد ارصدة البنك وعليه لم نتمكن من التحقق من صحة الارصدة.

لقد قمنا بتدقيقنا وفقا للمعايير الدولية للتدقيق. ان مسؤولياتنا وفقا لهذه المعايير موضحة لاحقا في تقريرنا ضمن فقرة مسؤولية المدقق حول تدقيق البيانات المالية نحن مستقلين عن الشركة وفقا للمتطلبات الاخلاقية ذات الصلة بأعمال تدقيق البيانات المالية, بالاضافة بالتزامنا بالمسؤوليات الاخلاقية الاخرى, وفقا لهذه المتطلبات.

نعتقد ان بيانات التدقيق الثبوتية التي حصلنا عليها كافية و مناسبة لتوفر اساسا لرأينا حول التدقيق.

أمور التدقيق الأساسية

- ظهر فايروس كورنا الجديد في بداية عام 2020 وانتشر على مستوى العالم بما في ذالك الاردن مم تسبب في تعطيل العديد من الشركات والانشطة الاقتصادية . تعتقد الادارة ان هذاالتفشي حدثا غير قابل للتعديل للبينات المالية نظرا لان الوضع السائد متغير وسريع التطور وتعتتقد الادارة انه من غير الممكن تحديد تقدير كمي للاثر المحتمل لهذا التفشي على البيانات المالية المستقبلية للشركة في هذه المرحلة وتعتقد الادارة ايضا ان لديها القدرة على الاستمرار في اعمالها بعداسئناف نشاط الشركة نتيجة ذالك التعطيل .

ان امور التدقيق الهامة هي الامور التي, و وفقا لحمكنا المهني, لها الاهتمام الاكبر في تدقيقنا للبيانات المالية للسنة الحالية. ان هذه الامور تم وضعها في الاعتبار في سياق تدقيقنا للبينات المالية ككل, و لتكوين رأينا حولها, و ليس لغرض ابداء رأيا منفصلا حول هذه الامور.

معلومات اخرى

-ان رأينا حول البيانات المالية لا يتضمن المعلومات الاخرى و اننا لا نبدي اي نوع من التأكيد حولها.

-فيما يخص تدقيق البيانات المالية, فان مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الاخرى, بحيث نأخد بالاعتبار فيما اذا كانت المعلومات الاخرى غير منسجمة بشكل جوهري مع البيانات المالية او المعلومات التي تم التوصل اليها من خلال تدقيقنا او في حال ظهر بأن في تلك المعلومات الاخرى اخطاء جوهرية. و في حال استنتجنا, بناءا على العمل الذي قمنا به,بوجود خطأ جوهري في هذه المعلومات الاخرى, فانه يتوجب علينا التقرير عن تلك الحقيقة, و لا يوجد اية امور خاصة بهذا الموضوع يتوجب التقرير حولها.

 

مسؤوليات الإدارة و الاشخاص المسؤولين عن الحوكمة عن البيانات المالية

إن الإدارة مسؤولة عن إعداد البيانات المالية وعرضها بصورة عادلة وفقاَ للمعايير الدولية للتقارير المالية و مسؤولة عن اعداد نظام رقابة داخلي و الذي تعتبره الادارة ضروريا لغرض اعداد بيانات مالية خالية من أخطاء جوهرية ، سواء كانت ناشئة عن احتيال أو عن خطأ .

ان الادارة مسؤولة عند اعداد البيانات المالية عن تقييم قدرة الشركة على الاستمرار و الافصاح , عندما ينطبق ذلك , عن الامور ذات العلاقة بالاستمرارية و استخدام اساس الاستمرارية المحاسبي , باستثناء وجود نية لدى الارة لتصفية الشركة او لايقاف اعمالها او عدم وجود بديل واقعي غير ذلك .

ان الاشخاص المسؤولين عن الحوكمة هم المسؤولين على الاشراف على اجراءات التقارير المالية .

 

 

مسؤولية المحاسب القانوني حول تدقيق البيانات المالية

ان اهدافنا هي الحصول على تأكيد معقول فيما اذا كانت البيانات المالية ككل خالية من الاخطاء الجوهرية, سواء كانت ناشئة عن الاحتيال او الخطأ, و اصدار تقريرنا والذي يتضمن رأينا.

التأكيد المعقول هو مستوى عال من التأكيد, ولكنه ليس ضمانة بان التدقيق الذي تم القيام به وفقا للمعايير الدولية للتدقيق سيكتشف دائما اي خطأ جوهري, ان وجد.

ان الاخطاء يمكن ان تنشأ من الاحتيال او الخطأ, و تعتبر جوهرية اذا كانت, بشكل فردي او اجمالي, ممكن ان تؤثر بشكل معقول على القرارت الاقتصادية المتخذة من قبل المستخدمين على اساس هذه البيانات المالية.

كجزء من عملية التدقيق وفقا للمعايير الدولية للتدقيق, نقوم بممارسة الاجتهاد المهني و المحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني خلال التدقيق, بالاضافة الى:

تحديد و تقييم مخاطر الاخطاء الجوهرية في البيانات المالية, سواء كانت ناشئة عن احتيال او خطأ, و كذلك تصميم و تنفيذ اجراءات تدقيق مستجيبة لتلك المخاطر, و الحصول على ادلة تدقيق كافية و مناسبة لتوفر اساسا لرأينا. ان خطر عدم اكتشاف الاخطاء الجوهرية الناتجة عن احتيال اعلى من الخطر الناتج عن الخطأ, حيث ان الاحتيال قد يشتمل على التواطؤ او التزوير او الحذف المتعمد او سوء التمثيل او تجاوز لانظمة الرقابة الداخلية.

الحصول على فهم لانظمة الرقابة الداخلية ذات الصلة بالتدقيق لغايات تصميم اجراءات تدقيق مناسبة حسب الظروف, و ليس لغرض ابداء رأي حول فعالية انظمة الرقابة الداخلية في الشركة.

تقييم ملائمة السياسات المحاسبية المتبعة و مدى معقولية التقديرات المحاسبية و الايضاحات ذات العلاقة المعدة من قبل الادارة.

الاستنتاج حول ملائمة استخدام الادارة لاساس الاستمرارية المحاسبي, و بناءا على ادلة التدقيق التي تم الحصول عليها, فيما اذا كان هنالك وجود لعدم تيقن جوهري يتعلق بأحداث او ظروف يمكن ان تثير شكا جوهريا حول قدرة الشركة على الاستمرار. اذا استنتجنا عدم وجود تيقن جوهري, فانه يتطلب منا ان نلفت الانتباه في تقرير التدقيق الى الايضاحات ذات العلاقة في البيانات المالية, واذا كان الافصاح عن هذه المعلومات غير ملائم, فاننا سوف نقوم بتعديل رأينا. ان استنتاجاتنا تعتمد على ادلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير التدقيق. و مع ذلك, فانه من الممكن ان تتسبب احداث او ظروف مستقبلية في الحد من قدرة الشركة على الاستمرار.

تقييم العرض العام والشكل و المحتوى للبيانات المالية بما فيها الافصاحات و فيما اذا كانت البيانات المالية تمثل المعاملات والاحداث بشكل يحقق العرض العادل.

 

تقرير حول المتطلبات القانونية

تحتفظ الشركة بسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية, و تتفق من كافة النواحي الجوهرية مع البيانات المالية المرفقة ونوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليهامع الاخذبعين الاعتبار فقرة اساس الراي المتحفظ اعلاه 0

عمان- المملكة الأردنية الهاشمية

في 20 كانون الثاني 2021

2    

الافصاح عن تقرير المدقق

 

تقرير مدقق الحسابات المستقل

 

السادة الهيئة العامة المحترمين

شركة إتحاد المستثمرون العرب للتطوير العقاري المحترمين (مساهمة عامة محدودة)

عمان - المملكة الاردنية الهاشمية

الرأي المتحفظ

لقد قمنا بتدقيق البيانات المالية لشركة إتحاد المستثمرون العرب للتطوير العقاري والتي تتكون من بيان المركز المالي كما في 31 كانون الأول 2020 وكلا من بيان الدخل وبيان الدخل الشامل و بيان التغيرات في حقوق الملكية و بيان التدفقات النقدية للسنة المنتهية بذلك التاريخ, والايضاحات حول البيانات المالية بما في ذلك ملخص للسياسات المحاسبية الهامة و المعلومات التوضيحية الاخرى .

في رأينا وبستثناء الافصاح غير الكافي عن المعلومات المشار اليها في فقرة اساس الراي المتحفظ ادناه فان البيانات المالية المرفقة تظهر بصورة عادلة من جميع النواحي الجوهرية المركز المالي للشركة كما في 31 كانون الاول 2020, و ادائها المالي و تدفقاتها النقدية للسنة المنتهية في ذلك التاريخ وفقا للمعايير الدولية للتقارير المالية.

أساس الرأي المتحفظ

لم يتم تزويدنا بكشف حساب بنك الاتحاد وشهادة تاييد ارصدة البنك وعليه لم نتمكن من التحقق من صحة الارصدة.

لقد قمنا بتدقيقنا وفقا للمعايير الدولية للتدقيق. ان مسؤولياتنا وفقا لهذه المعايير موضحة لاحقا في تقريرنا ضمن فقرة مسؤولية المدقق حول تدقيق البيانات المالية نحن مستقلين عن الشركة وفقا للمتطلبات الاخلاقية ذات الصلة بأعمال تدقيق البيانات المالية, بالاضافة بالتزامنا بالمسؤوليات الاخلاقية الاخرى, وفقا لهذه المتطلبات.

نعتقد ان بيانات التدقيق الثبوتية التي حصلنا عليها كافية و مناسبة لتوفر اساسا لرأينا حول التدقيق.

أمور التدقيق الأساسية

- ظهر فايروس كورنا الجديد في بداية عام 2020 وانتشر على مستوى العالم بما في ذالك الاردن مم تسبب في تعطيل العديد من الشركات والانشطة الاقتصادية . تعتقد الادارة ان هذاالتفشي حدثا غير قابل للتعديل للبينات المالية نظرا لان الوضع السائد متغير وسريع التطور وتعتتقد الادارة انه من غير الممكن تحديد تقدير كمي للاثر المحتمل لهذا التفشي على البيانات المالية المستقبلية للشركة في هذه المرحلة وتعتقد الادارة ايضا ان لديها القدرة على الاستمرار في اعمالها بعداسئناف نشاط الشركة نتيجة ذالك التعطيل .

ان امور التدقيق الهامة هي الامور التي, و وفقا لحمكنا المهني, لها الاهتمام الاكبر في تدقيقنا للبيانات المالية للسنة الحالية. ان هذه الامور تم وضعها في الاعتبار في سياق تدقيقنا للبينات المالية ككل, و لتكوين رأينا حولها, و ليس لغرض ابداء رأيا منفصلا حول هذه الامور.

معلومات اخرى

-ان رأينا حول البيانات المالية لا يتضمن المعلومات الاخرى و اننا لا نبدي اي نوع من التأكيد حولها.

-فيما يخص تدقيق البيانات المالية, فان مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الاخرى, بحيث نأخد بالاعتبار فيما اذا كانت المعلومات الاخرى غير منسجمة بشكل جوهري مع البيانات المالية او المعلومات التي تم التوصل اليها من خلال تدقيقنا او في حال ظهر بأن في تلك المعلومات الاخرى اخطاء جوهرية. و في حال استنتجنا, بناءا على العمل الذي قمنا به,بوجود خطأ جوهري في هذه المعلومات الاخرى, فانه يتوجب علينا التقرير عن تلك الحقيقة, و لا يوجد اية امور خاصة بهذا الموضوع يتوجب التقرير حولها.

 

مسؤوليات الإدارة و الاشخاص المسؤولين عن الحوكمة عن البيانات المالية

إن الإدارة مسؤولة عن إعداد البيانات المالية وعرضها بصورة عادلة وفقاَ للمعايير الدولية للتقارير المالية و مسؤولة عن اعداد نظام رقابة داخلي و الذي تعتبره الادارة ضروريا لغرض اعداد بيانات مالية خالية من أخطاء جوهرية ، سواء كانت ناشئة عن احتيال أو عن خطأ .

ان الادارة مسؤولة عند اعداد البيانات المالية عن تقييم قدرة الشركة على الاستمرار و الافصاح , عندما ينطبق ذلك , عن الامور ذات العلاقة بالاستمرارية و استخدام اساس الاستمرارية المحاسبي , باستثناء وجود نية لدى الارة لتصفية الشركة او لايقاف اعمالها او عدم وجود بديل واقعي غير ذلك .

ان الاشخاص المسؤولين عن الحوكمة هم المسؤولين على الاشراف على اجراءات التقارير المالية .

 

 

مسؤولية المحاسب القانوني حول تدقيق البيانات المالية

ان اهدافنا هي الحصول على تأكيد معقول فيما اذا كانت البيانات المالية ككل خالية من الاخطاء الجوهرية, سواء كانت ناشئة عن الاحتيال او الخطأ, و اصدار تقريرنا والذي يتضمن رأينا.

التأكيد المعقول هو مستوى عال من التأكيد, ولكنه ليس ضمانة بان التدقيق الذي تم القيام به وفقا للمعايير الدولية للتدقيق سيكتشف دائما اي خطأ جوهري, ان وجد.

ان الاخطاء يمكن ان تنشأ من الاحتيال او الخطأ, و تعتبر جوهرية اذا كانت, بشكل فردي او اجمالي, ممكن ان تؤثر بشكل معقول على القرارت الاقتصادية المتخذة من قبل المستخدمين على اساس هذه البيانات المالية.

كجزء من عملية التدقيق وفقا للمعايير الدولية للتدقيق, نقوم بممارسة الاجتهاد المهني و المحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني خلال التدقيق, بالاضافة الى:

تحديد و تقييم مخاطر الاخطاء الجوهرية في البيانات المالية, سواء كانت ناشئة عن احتيال او خطأ, و كذلك تصميم و تنفيذ اجراءات تدقيق مستجيبة لتلك المخاطر, و الحصول على ادلة تدقيق كافية و مناسبة لتوفر اساسا لرأينا. ان خطر عدم اكتشاف الاخطاء الجوهرية الناتجة عن احتيال اعلى من الخطر الناتج عن الخطأ, حيث ان الاحتيال قد يشتمل على التواطؤ او التزوير او الحذف المتعمد او سوء التمثيل او تجاوز لانظمة الرقابة الداخلية.

الحصول على فهم لانظمة الرقابة الداخلية ذات الصلة بالتدقيق لغايات تصميم اجراءات تدقيق مناسبة حسب الظروف, و ليس لغرض ابداء رأي حول فعالية انظمة الرقابة الداخلية في الشركة.

تقييم ملائمة السياسات المحاسبية المتبعة و مدى معقولية التقديرات المحاسبية و الايضاحات ذات العلاقة المعدة من قبل الادارة.

الاستنتاج حول ملائمة استخدام الادارة لاساس الاستمرارية المحاسبي, و بناءا على ادلة التدقيق التي تم الحصول عليها, فيما اذا كان هنالك وجود لعدم تيقن جوهري يتعلق بأحداث او ظروف يمكن ان تثير شكا جوهريا حول قدرة الشركة على الاستمرار. اذا استنتجنا عدم وجود تيقن جوهري, فانه يتطلب منا ان نلفت الانتباه في تقرير التدقيق الى الايضاحات ذات العلاقة في البيانات المالية, واذا كان الافصاح عن هذه المعلومات غير ملائم, فاننا سوف نقوم بتعديل رأينا. ان استنتاجاتنا تعتمد على ادلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير التدقيق. و مع ذلك, فانه من الممكن ان تتسبب احداث او ظروف مستقبلية في الحد من قدرة الشركة على الاستمرار.

تقييم العرض العام والشكل و المحتوى للبيانات المالية بما فيها الافصاحات و فيما اذا كانت البيانات المالية تمثل المعاملات والاحداث بشكل يحقق العرض العادل.

 

تقرير حول المتطلبات القانونية

تحتفظ الشركة بسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية, و تتفق من كافة النواحي الجوهرية مع البيانات المالية المرفقة ونوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليهامع الاخذبعين الاعتبار فقرة اساس الراي المتحفظ اعلاه 0

عمان- المملكة الأردنية الهاشمية

في 20 كانون الثاني 2021

3    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

 

تقرير مدقق الحسابات المستقل

 

السادة الهيئة العامة المحترمين

شركة إتحاد المستثمرون العرب للتطوير العقاري المحترمين (مساهمة عامة محدودة)

عمان - المملكة الاردنية الهاشمية

الرأي المتحفظ

لقد قمنا بتدقيق البيانات المالية لشركة إتحاد المستثمرون العرب للتطوير العقاري والتي تتكون من بيان المركز المالي كما في 31 كانون الأول 2020 وكلا من بيان الدخل وبيان الدخل الشامل و بيان التغيرات في حقوق الملكية و بيان التدفقات النقدية للسنة المنتهية بذلك التاريخ, والايضاحات حول البيانات المالية بما في ذلك ملخص للسياسات المحاسبية الهامة و المعلومات التوضيحية الاخرى .

في رأينا وبستثناء الافصاح غير الكافي عن المعلومات المشار اليها في فقرة اساس الراي المتحفظ ادناه فان البيانات المالية المرفقة تظهر بصورة عادلة من جميع النواحي الجوهرية المركز المالي للشركة كما في 31 كانون الاول 2020, و ادائها المالي و تدفقاتها النقدية للسنة المنتهية في ذلك التاريخ وفقا للمعايير الدولية للتقارير المالية.

أساس الرأي المتحفظ

لم يتم تزويدنا بكشف حساب بنك الاتحاد وشهادة تاييد ارصدة البنك وعليه لم نتمكن من التحقق من صحة الارصدة.

لقد قمنا بتدقيقنا وفقا للمعايير الدولية للتدقيق. ان مسؤولياتنا وفقا لهذه المعايير موضحة لاحقا في تقريرنا ضمن فقرة مسؤولية المدقق حول تدقيق البيانات المالية نحن مستقلين عن الشركة وفقا للمتطلبات الاخلاقية ذات الصلة بأعمال تدقيق البيانات المالية, بالاضافة بالتزامنا بالمسؤوليات الاخلاقية الاخرى, وفقا لهذه المتطلبات.

نعتقد ان بيانات التدقيق الثبوتية التي حصلنا عليها كافية و مناسبة لتوفر اساسا لرأينا حول التدقيق.

أمور التدقيق الأساسية

- ظهر فايروس كورنا الجديد في بداية عام 2020 وانتشر على مستوى العالم بما في ذالك الاردن مم تسبب في تعطيل العديد من الشركات والانشطة الاقتصادية . تعتقد الادارة ان هذاالتفشي حدثا غير قابل للتعديل للبينات المالية نظرا لان الوضع السائد متغير وسريع التطور وتعتتقد الادارة انه من غير الممكن تحديد تقدير كمي للاثر المحتمل لهذا التفشي على البيانات المالية المستقبلية للشركة في هذه المرحلة وتعتقد الادارة ايضا ان لديها القدرة على الاستمرار في اعمالها بعداسئناف نشاط الشركة نتيجة ذالك التعطيل .

ان امور التدقيق الهامة هي الامور التي, و وفقا لحمكنا المهني, لها الاهتمام الاكبر في تدقيقنا للبيانات المالية للسنة الحالية. ان هذه الامور تم وضعها في الاعتبار في سياق تدقيقنا للبينات المالية ككل, و لتكوين رأينا حولها, و ليس لغرض ابداء رأيا منفصلا حول هذه الامور.

معلومات اخرى

-ان رأينا حول البيانات المالية لا يتضمن المعلومات الاخرى و اننا لا نبدي اي نوع من التأكيد حولها.

-فيما يخص تدقيق البيانات المالية, فان مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الاخرى, بحيث نأخد بالاعتبار فيما اذا كانت المعلومات الاخرى غير منسجمة بشكل جوهري مع البيانات المالية او المعلومات التي تم التوصل اليها من خلال تدقيقنا او في حال ظهر بأن في تلك المعلومات الاخرى اخطاء جوهرية. و في حال استنتجنا, بناءا على العمل الذي قمنا به,بوجود خطأ جوهري في هذه المعلومات الاخرى, فانه يتوجب علينا التقرير عن تلك الحقيقة, و لا يوجد اية امور خاصة بهذا الموضوع يتوجب التقرير حولها.

 

مسؤوليات الإدارة و الاشخاص المسؤولين عن الحوكمة عن البيانات المالية

إن الإدارة مسؤولة عن إعداد البيانات المالية وعرضها بصورة عادلة وفقاَ للمعايير الدولية للتقارير المالية و مسؤولة عن اعداد نظام رقابة داخلي و الذي تعتبره الادارة ضروريا لغرض اعداد بيانات مالية خالية من أخطاء جوهرية ، سواء كانت ناشئة عن احتيال أو عن خطأ .

ان الادارة مسؤولة عند اعداد البيانات المالية عن تقييم قدرة الشركة على الاستمرار و الافصاح , عندما ينطبق ذلك , عن الامور ذات العلاقة بالاستمرارية و استخدام اساس الاستمرارية المحاسبي , باستثناء وجود نية لدى الارة لتصفية الشركة او لايقاف اعمالها او عدم وجود بديل واقعي غير ذلك .

ان الاشخاص المسؤولين عن الحوكمة هم المسؤولين على الاشراف على اجراءات التقارير المالية .

 

 

مسؤولية المحاسب القانوني حول تدقيق البيانات المالية

ان اهدافنا هي الحصول على تأكيد معقول فيما اذا كانت البيانات المالية ككل خالية من الاخطاء الجوهرية, سواء كانت ناشئة عن الاحتيال او الخطأ, و اصدار تقريرنا والذي يتضمن رأينا.

التأكيد المعقول هو مستوى عال من التأكيد, ولكنه ليس ضمانة بان التدقيق الذي تم القيام به وفقا للمعايير الدولية للتدقيق سيكتشف دائما اي خطأ جوهري, ان وجد.

ان الاخطاء يمكن ان تنشأ من الاحتيال او الخطأ, و تعتبر جوهرية اذا كانت, بشكل فردي او اجمالي, ممكن ان تؤثر بشكل معقول على القرارت الاقتصادية المتخذة من قبل المستخدمين على اساس هذه البيانات المالية.

كجزء من عملية التدقيق وفقا للمعايير الدولية للتدقيق, نقوم بممارسة الاجتهاد المهني و المحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني خلال التدقيق, بالاضافة الى:

تحديد و تقييم مخاطر الاخطاء الجوهرية في البيانات المالية, سواء كانت ناشئة عن احتيال او خطأ, و كذلك تصميم و تنفيذ اجراءات تدقيق مستجيبة لتلك المخاطر, و الحصول على ادلة تدقيق كافية و مناسبة لتوفر اساسا لرأينا. ان خطر عدم اكتشاف الاخطاء الجوهرية الناتجة عن احتيال اعلى من الخطر الناتج عن الخطأ, حيث ان الاحتيال قد يشتمل على التواطؤ او التزوير او الحذف المتعمد او سوء التمثيل او تجاوز لانظمة الرقابة الداخلية.

الحصول على فهم لانظمة الرقابة الداخلية ذات الصلة بالتدقيق لغايات تصميم اجراءات تدقيق مناسبة حسب الظروف, و ليس لغرض ابداء رأي حول فعالية انظمة الرقابة الداخلية في الشركة.

تقييم ملائمة السياسات المحاسبية المتبعة و مدى معقولية التقديرات المحاسبية و الايضاحات ذات العلاقة المعدة من قبل الادارة.

الاستنتاج حول ملائمة استخدام الادارة لاساس الاستمرارية المحاسبي, و بناءا على ادلة التدقيق التي تم الحصول عليها, فيما اذا كان هنالك وجود لعدم تيقن جوهري يتعلق بأحداث او ظروف يمكن ان تثير شكا جوهريا حول قدرة الشركة على الاستمرار. اذا استنتجنا عدم وجود تيقن جوهري, فانه يتطلب منا ان نلفت الانتباه في تقرير التدقيق الى الايضاحات ذات العلاقة في البيانات المالية, واذا كان الافصاح عن هذه المعلومات غير ملائم, فاننا سوف نقوم بتعديل رأينا. ان استنتاجاتنا تعتمد على ادلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير التدقيق. و مع ذلك, فانه من الممكن ان تتسبب احداث او ظروف مستقبلية في الحد من قدرة الشركة على الاستمرار.

تقييم العرض العام والشكل و المحتوى للبيانات المالية بما فيها الافصاحات و فيما اذا كانت البيانات المالية تمثل المعاملات والاحداث بشكل يحقق العرض العادل.

 

تقرير حول المتطلبات القانونية

تحتفظ الشركة بسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية, و تتفق من كافة النواحي الجوهرية مع البيانات المالية المرفقة ونوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليهامع الاخذبعين الاعتبار فقرة اساس الراي المتحفظ اعلاه 0

عمان- المملكة الأردنية الهاشمية

في 20 كانون الثاني 2021

4    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

 

تقرير مدقق الحسابات المستقل

 

السادة الهيئة العامة المحترمين

شركة إتحاد المستثمرون العرب للتطوير العقاري المحترمين (مساهمة عامة محدودة)

عمان - المملكة الاردنية الهاشمية

الرأي المتحفظ

لقد قمنا بتدقيق البيانات المالية لشركة إتحاد المستثمرون العرب للتطوير العقاري والتي تتكون من بيان المركز المالي كما في 31 كانون الأول 2020 وكلا من بيان الدخل وبيان الدخل الشامل و بيان التغيرات في حقوق الملكية و بيان التدفقات النقدية للسنة المنتهية بذلك التاريخ, والايضاحات حول البيانات المالية بما في ذلك ملخص للسياسات المحاسبية الهامة و المعلومات التوضيحية الاخرى .

في رأينا وبستثناء الافصاح غير الكافي عن المعلومات المشار اليها في فقرة اساس الراي المتحفظ ادناه فان البيانات المالية المرفقة تظهر بصورة عادلة من جميع النواحي الجوهرية المركز المالي للشركة كما في 31 كانون الاول 2020, و ادائها المالي و تدفقاتها النقدية للسنة المنتهية في ذلك التاريخ وفقا للمعايير الدولية للتقارير المالية.

أساس الرأي المتحفظ

لم يتم تزويدنا بكشف حساب بنك الاتحاد وشهادة تاييد ارصدة البنك وعليه لم نتمكن من التحقق من صحة الارصدة.

لقد قمنا بتدقيقنا وفقا للمعايير الدولية للتدقيق. ان مسؤولياتنا وفقا لهذه المعايير موضحة لاحقا في تقريرنا ضمن فقرة مسؤولية المدقق حول تدقيق البيانات المالية نحن مستقلين عن الشركة وفقا للمتطلبات الاخلاقية ذات الصلة بأعمال تدقيق البيانات المالية, بالاضافة بالتزامنا بالمسؤوليات الاخلاقية الاخرى, وفقا لهذه المتطلبات.

نعتقد ان بيانات التدقيق الثبوتية التي حصلنا عليها كافية و مناسبة لتوفر اساسا لرأينا حول التدقيق.

أمور التدقيق الأساسية

- ظهر فايروس كورنا الجديد في بداية عام 2020 وانتشر على مستوى العالم بما في ذالك الاردن مم تسبب في تعطيل العديد من الشركات والانشطة الاقتصادية . تعتقد الادارة ان هذاالتفشي حدثا غير قابل للتعديل للبينات المالية نظرا لان الوضع السائد متغير وسريع التطور وتعتتقد الادارة انه من غير الممكن تحديد تقدير كمي للاثر المحتمل لهذا التفشي على البيانات المالية المستقبلية للشركة في هذه المرحلة وتعتقد الادارة ايضا ان لديها القدرة على الاستمرار في اعمالها بعداسئناف نشاط الشركة نتيجة ذالك التعطيل .

ان امور التدقيق الهامة هي الامور التي, و وفقا لحمكنا المهني, لها الاهتمام الاكبر في تدقيقنا للبيانات المالية للسنة الحالية. ان هذه الامور تم وضعها في الاعتبار في سياق تدقيقنا للبينات المالية ككل, و لتكوين رأينا حولها, و ليس لغرض ابداء رأيا منفصلا حول هذه الامور.

معلومات اخرى

-ان رأينا حول البيانات المالية لا يتضمن المعلومات الاخرى و اننا لا نبدي اي نوع من التأكيد حولها.

-فيما يخص تدقيق البيانات المالية, فان مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الاخرى, بحيث نأخد بالاعتبار فيما اذا كانت المعلومات الاخرى غير منسجمة بشكل جوهري مع البيانات المالية او المعلومات التي تم التوصل اليها من خلال تدقيقنا او في حال ظهر بأن في تلك المعلومات الاخرى اخطاء جوهرية. و في حال استنتجنا, بناءا على العمل الذي قمنا به,بوجود خطأ جوهري في هذه المعلومات الاخرى, فانه يتوجب علينا التقرير عن تلك الحقيقة, و لا يوجد اية امور خاصة بهذا الموضوع يتوجب التقرير حولها.

 

مسؤوليات الإدارة و الاشخاص المسؤولين عن الحوكمة عن البيانات المالية

إن الإدارة مسؤولة عن إعداد البيانات المالية وعرضها بصورة عادلة وفقاَ للمعايير الدولية للتقارير المالية و مسؤولة عن اعداد نظام رقابة داخلي و الذي تعتبره الادارة ضروريا لغرض اعداد بيانات مالية خالية من أخطاء جوهرية ، سواء كانت ناشئة عن احتيال أو عن خطأ .

ان الادارة مسؤولة عند اعداد البيانات المالية عن تقييم قدرة الشركة على الاستمرار و الافصاح , عندما ينطبق ذلك , عن الامور ذات العلاقة بالاستمرارية و استخدام اساس الاستمرارية المحاسبي , باستثناء وجود نية لدى الارة لتصفية الشركة او لايقاف اعمالها او عدم وجود بديل واقعي غير ذلك .

ان الاشخاص المسؤولين عن الحوكمة هم المسؤولين على الاشراف على اجراءات التقارير المالية .

 

 

مسؤولية المحاسب القانوني حول تدقيق البيانات المالية

ان اهدافنا هي الحصول على تأكيد معقول فيما اذا كانت البيانات المالية ككل خالية من الاخطاء الجوهرية, سواء كانت ناشئة عن الاحتيال او الخطأ, و اصدار تقريرنا والذي يتضمن رأينا.

التأكيد المعقول هو مستوى عال من التأكيد, ولكنه ليس ضمانة بان التدقيق الذي تم القيام به وفقا للمعايير الدولية للتدقيق سيكتشف دائما اي خطأ جوهري, ان وجد.

ان الاخطاء يمكن ان تنشأ من الاحتيال او الخطأ, و تعتبر جوهرية اذا كانت, بشكل فردي او اجمالي, ممكن ان تؤثر بشكل معقول على القرارت الاقتصادية المتخذة من قبل المستخدمين على اساس هذه البيانات المالية.

كجزء من عملية التدقيق وفقا للمعايير الدولية للتدقيق, نقوم بممارسة الاجتهاد المهني و المحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني خلال التدقيق, بالاضافة الى:

تحديد و تقييم مخاطر الاخطاء الجوهرية في البيانات المالية, سواء كانت ناشئة عن احتيال او خطأ, و كذلك تصميم و تنفيذ اجراءات تدقيق مستجيبة لتلك المخاطر, و الحصول على ادلة تدقيق كافية و مناسبة لتوفر اساسا لرأينا. ان خطر عدم اكتشاف الاخطاء الجوهرية الناتجة عن احتيال اعلى من الخطر الناتج عن الخطأ, حيث ان الاحتيال قد يشتمل على التواطؤ او التزوير او الحذف المتعمد او سوء التمثيل او تجاوز لانظمة الرقابة الداخلية.

الحصول على فهم لانظمة الرقابة الداخلية ذات الصلة بالتدقيق لغايات تصميم اجراءات تدقيق مناسبة حسب الظروف, و ليس لغرض ابداء رأي حول فعالية انظمة الرقابة الداخلية في الشركة.

تقييم ملائمة السياسات المحاسبية المتبعة و مدى معقولية التقديرات المحاسبية و الايضاحات ذات العلاقة المعدة من قبل الادارة.

الاستنتاج حول ملائمة استخدام الادارة لاساس الاستمرارية المحاسبي, و بناءا على ادلة التدقيق التي تم الحصول عليها, فيما اذا كان هنالك وجود لعدم تيقن جوهري يتعلق بأحداث او ظروف يمكن ان تثير شكا جوهريا حول قدرة الشركة على الاستمرار. اذا استنتجنا عدم وجود تيقن جوهري, فانه يتطلب منا ان نلفت الانتباه في تقرير التدقيق الى الايضاحات ذات العلاقة في البيانات المالية, واذا كان الافصاح عن هذه المعلومات غير ملائم, فاننا سوف نقوم بتعديل رأينا. ان استنتاجاتنا تعتمد على ادلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير التدقيق. و مع ذلك, فانه من الممكن ان تتسبب احداث او ظروف مستقبلية في الحد من قدرة الشركة على الاستمرار.

تقييم العرض العام والشكل و المحتوى للبيانات المالية بما فيها الافصاحات و فيما اذا كانت البيانات المالية تمثل المعاملات والاحداث بشكل يحقق العرض العادل.

 

تقرير حول المتطلبات القانونية

تحتفظ الشركة بسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية, و تتفق من كافة النواحي الجوهرية مع البيانات المالية المرفقة ونوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليهامع الاخذبعين الاعتبار فقرة اساس الراي المتحفظ اعلاه 0

عمان- المملكة الأردنية الهاشمية

في 20 كانون الثاني 2021

5    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

أساس الرأي المتحفظ

لم يتم تزويدنا بكشف حساب بنك الاتحاد وشهادة تاييد ارصدة البنك وعليه لم نتمكن من التحقق من صحة الارصدة.

لقد قمنا بتدقيقنا وفقا للمعايير الدولية للتدقيق. ان مسؤولياتنا وفقا لهذه المعايير موضحة لاحقا في تقريرنا ضمن فقرة مسؤولية المدقق حول تدقيق البيانات المالية نحن مستقلين عن الشركة وفقا للمتطلبات الاخلاقية ذات الصلة بأعمال تدقيق البيانات المالية, بالاضافة بالتزامنا بالمسؤوليات الاخلاقية الاخرى, وفقا لهذه المتطلبات.

نعتقد ان بيانات التدقيق الثبوتية التي حصلنا عليها كافية و مناسبة لتوفر اساسا لرأينا حول التدقيق.

6    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

أساس الرأي المتحفظ

لم يتم تزويدنا بكشف حساب بنك الاتحاد وشهادة تاييد ارصدة البنك وعليه لم نتمكن من التحقق من صحة الارصدة.

لقد قمنا بتدقيقنا وفقا للمعايير الدولية للتدقيق. ان مسؤولياتنا وفقا لهذه المعايير موضحة لاحقا في تقريرنا ضمن فقرة مسؤولية المدقق حول تدقيق البيانات المالية نحن مستقلين عن الشركة وفقا للمتطلبات الاخلاقية ذات الصلة بأعمال تدقيق البيانات المالية, بالاضافة بالتزامنا بالمسؤوليات الاخلاقية الاخرى, وفقا لهذه المتطلبات.

نعتقد ان بيانات التدقيق الثبوتية التي حصلنا عليها كافية و مناسبة لتوفر اساسا لرأينا حول التدقيق.

7    

امور التدقيق الهامة

أمور التدقيق الأساسية

- ظهر فايروس كورنا الجديد في بداية عام 2020 وانتشر على مستوى العالم بما في ذالك الاردن مم تسبب في تعطيل العديد من الشركات والانشطة الاقتصادية . تعتقد الادارة ان هذاالتفشي حدثا غير قابل للتعديل للبينات المالية نظرا لان الوضع السائد متغير وسريع التطور وتعتتقد الادارة انه من غير الممكن تحديد تقدير كمي للاثر المحتمل لهذا التفشي على البيانات المالية المستقبلية للشركة في هذه المرحلة وتعتقد الادارة ايضا ان لديها القدرة على الاستمرار في اعمالها بعداسئناف نشاط الشركة نتيجة ذالك التعطيل .

ان امور التدقيق الهامة هي الامور التي, و وفقا لحمكنا المهني, لها الاهتمام الاكبر في تدقيقنا للبيانات المالية للسنة الحالية. ان هذه الامور تم وضعها في الاعتبار في سياق تدقيقنا للبينات المالية ككل, و لتكوين رأينا حولها, و ليس لغرض ابداء رأيا منفصلا حول هذه الامور.

8    

امور التدقيق الهامة

أمور التدقيق الأساسية

- ظهر فايروس كورنا الجديد في بداية عام 2020 وانتشر على مستوى العالم بما في ذالك الاردن مم تسبب في تعطيل العديد من الشركات والانشطة الاقتصادية . تعتقد الادارة ان هذاالتفشي حدثا غير قابل للتعديل للبينات المالية نظرا لان الوضع السائد متغير وسريع التطور وتعتتقد الادارة انه من غير الممكن تحديد تقدير كمي للاثر المحتمل لهذا التفشي على البيانات المالية المستقبلية للشركة في هذه المرحلة وتعتقد الادارة ايضا ان لديها القدرة على الاستمرار في اعمالها بعداسئناف نشاط الشركة نتيجة ذالك التعطيل .

ان امور التدقيق الهامة هي الامور التي, و وفقا لحمكنا المهني, لها الاهتمام الاكبر في تدقيقنا للبيانات المالية للسنة الحالية. ان هذه الامور تم وضعها في الاعتبار في سياق تدقيقنا للبينات المالية ككل, و لتكوين رأينا حولها, و ليس لغرض ابداء رأيا منفصلا حول هذه الامور.

9    

امور اخرى

معلومات اخرى

-ان رأينا حول البيانات المالية لا يتضمن المعلومات الاخرى و اننا لا نبدي اي نوع من التأكيد حولها.

-فيما يخص تدقيق البيانات المالية, فان مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الاخرى, بحيث نأخد بالاعتبار فيما اذا كانت المعلومات الاخرى غير منسجمة بشكل جوهري مع البيانات المالية او المعلومات التي تم التوصل اليها من خلال تدقيقنا او في حال ظهر بأن في تلك المعلومات الاخرى اخطاء جوهرية. و في حال استنتجنا, بناءا على العمل الذي قمنا به,بوجود خطأ جوهري في هذه المعلومات الاخرى, فانه يتوجب علينا التقرير عن تلك الحقيقة, و لا يوجد اية امور خاصة بهذا الموضوع يتوجب التقرير حولها.

10    

امور اخرى

معلومات اخرى

-ان رأينا حول البيانات المالية لا يتضمن المعلومات الاخرى و اننا لا نبدي اي نوع من التأكيد حولها.

-فيما يخص تدقيق البيانات المالية, فان مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الاخرى, بحيث نأخد بالاعتبار فيما اذا كانت المعلومات الاخرى غير منسجمة بشكل جوهري مع البيانات المالية او المعلومات التي تم التوصل اليها من خلال تدقيقنا او في حال ظهر بأن في تلك المعلومات الاخرى اخطاء جوهرية. و في حال استنتجنا, بناءا على العمل الذي قمنا به,بوجود خطأ جوهري في هذه المعلومات الاخرى, فانه يتوجب علينا التقرير عن تلك الحقيقة, و لا يوجد اية امور خاصة بهذا الموضوع يتوجب التقرير حولها.

11    

مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة

مسؤوليات الإدارة و الاشخاص المسؤولين عن الحوكمة عن البيانات المالية

إن الإدارة مسؤولة عن إعداد البيانات المالية وعرضها بصورة عادلة وفقاَ للمعايير الدولية للتقارير المالية و مسؤولة عن اعداد نظام رقابة داخلي و الذي تعتبره الادارة ضروريا لغرض اعداد بيانات مالية خالية من أخطاء جوهرية ، سواء كانت ناشئة عن احتيال أو عن خطأ .

ان الادارة مسؤولة عند اعداد البيانات المالية عن تقييم قدرة الشركة على الاستمرار و الافصاح , عندما ينطبق ذلك , عن الامور ذات العلاقة بالاستمرارية و استخدام اساس الاستمرارية المحاسبي , باستثناء وجود نية لدى الارة لتصفية الشركة او لايقاف اعمالها او عدم وجود بديل واقعي غير ذلك .

ان الاشخاص المسؤولين عن الحوكمة هم المسؤولين على الاشراف على اجراءات التقارير المالية .

12    

مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة

مسؤوليات الإدارة و الاشخاص المسؤولين عن الحوكمة عن البيانات المالية

إن الإدارة مسؤولة عن إعداد البيانات المالية وعرضها بصورة عادلة وفقاَ للمعايير الدولية للتقارير المالية و مسؤولة عن اعداد نظام رقابة داخلي و الذي تعتبره الادارة ضروريا لغرض اعداد بيانات مالية خالية من أخطاء جوهرية ، سواء كانت ناشئة عن احتيال أو عن خطأ .

ان الادارة مسؤولة عند اعداد البيانات المالية عن تقييم قدرة الشركة على الاستمرار و الافصاح , عندما ينطبق ذلك , عن الامور ذات العلاقة بالاستمرارية و استخدام اساس الاستمرارية المحاسبي , باستثناء وجود نية لدى الارة لتصفية الشركة او لايقاف اعمالها او عدم وجود بديل واقعي غير ذلك .

ان الاشخاص المسؤولين عن الحوكمة هم المسؤولين على الاشراف على اجراءات التقارير المالية .

13    

مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية

مسؤولية المحاسب القانوني حول تدقيق البيانات المالية

ان اهدافنا هي الحصول على تأكيد معقول فيما اذا كانت البيانات المالية ككل خالية من الاخطاء الجوهرية, سواء كانت ناشئة عن الاحتيال او الخطأ, و اصدار تقريرنا والذي يتضمن رأينا.

التأكيد المعقول هو مستوى عال من التأكيد, ولكنه ليس ضمانة بان التدقيق الذي تم القيام به وفقا للمعايير الدولية للتدقيق سيكتشف دائما اي خطأ جوهري, ان وجد.

ان الاخطاء يمكن ان تنشأ من الاحتيال او الخطأ, و تعتبر جوهرية اذا كانت, بشكل فردي او اجمالي, ممكن ان تؤثر بشكل معقول على القرارت الاقتصادية المتخذة من قبل المستخدمين على اساس هذه البيانات المالية.

كجزء من عملية التدقيق وفقا للمعايير الدولية للتدقيق, نقوم بممارسة الاجتهاد المهني و المحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني خلال التدقيق, بالاضافة الى:

تحديد و تقييم مخاطر الاخطاء الجوهرية في البيانات المالية, سواء كانت ناشئة عن احتيال او خطأ, و كذلك تصميم و تنفيذ اجراءات تدقيق مستجيبة لتلك المخاطر, و الحصول على ادلة تدقيق كافية و مناسبة لتوفر اساسا لرأينا. ان خطر عدم اكتشاف الاخطاء الجوهرية الناتجة عن احتيال اعلى من الخطر الناتج عن الخطأ, حيث ان الاحتيال قد يشتمل على التواطؤ او التزوير او الحذف المتعمد او سوء التمثيل او تجاوز لانظمة الرقابة الداخلية.

الحصول على فهم لانظمة الرقابة الداخلية ذات الصلة بالتدقيق لغايات تصميم اجراءات تدقيق مناسبة حسب الظروف, و ليس لغرض ابداء رأي حول فعالية انظمة الرقابة الداخلية في الشركة.

تقييم ملائمة السياسات المحاسبية المتبعة و مدى معقولية التقديرات المحاسبية و الايضاحات ذات العلاقة المعدة من قبل الادارة.

الاستنتاج حول ملائمة استخدام الادارة لاساس الاستمرارية المحاسبي, و بناءا على ادلة التدقيق التي تم الحصول عليها, فيما اذا كان هنالك وجود لعدم تيقن جوهري يتعلق بأحداث او ظروف يمكن ان تثير شكا جوهريا حول قدرة الشركة على الاستمرار. اذا استنتجنا عدم وجود تيقن جوهري, فانه يتطلب منا ان نلفت الانتباه في تقرير التدقيق الى الايضاحات ذات العلاقة في البيانات المالية, واذا كان الافصاح عن هذه المعلومات غير ملائم, فاننا سوف نقوم بتعديل رأينا. ان استنتاجاتنا تعتمد على ادلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير التدقيق. و مع ذلك, فانه من الممكن ان تتسبب احداث او ظروف مستقبلية في الحد من قدرة الشركة على الاستمرار.

تقييم العرض العام والشكل و المحتوى للبيانات المالية بما فيها الافصاحات و فيما اذا كانت البيانات المالية تمثل المعاملات والاحداث بشكل يحقق العرض العادل.

14    

مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية

مسؤولية المحاسب القانوني حول تدقيق البيانات المالية

ان اهدافنا هي الحصول على تأكيد معقول فيما اذا كانت البيانات المالية ككل خالية من الاخطاء الجوهرية, سواء كانت ناشئة عن الاحتيال او الخطأ, و اصدار تقريرنا والذي يتضمن رأينا.

التأكيد المعقول هو مستوى عال من التأكيد, ولكنه ليس ضمانة بان التدقيق الذي تم القيام به وفقا للمعايير الدولية للتدقيق سيكتشف دائما اي خطأ جوهري, ان وجد.

ان الاخطاء يمكن ان تنشأ من الاحتيال او الخطأ, و تعتبر جوهرية اذا كانت, بشكل فردي او اجمالي, ممكن ان تؤثر بشكل معقول على القرارت الاقتصادية المتخذة من قبل المستخدمين على اساس هذه البيانات المالية.

كجزء من عملية التدقيق وفقا للمعايير الدولية للتدقيق, نقوم بممارسة الاجتهاد المهني و المحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني خلال التدقيق, بالاضافة الى:

تحديد و تقييم مخاطر الاخطاء الجوهرية في البيانات المالية, سواء كانت ناشئة عن احتيال او خطأ, و كذلك تصميم و تنفيذ اجراءات تدقيق مستجيبة لتلك المخاطر, و الحصول على ادلة تدقيق كافية و مناسبة لتوفر اساسا لرأينا. ان خطر عدم اكتشاف الاخطاء الجوهرية الناتجة عن احتيال اعلى من الخطر الناتج عن الخطأ, حيث ان الاحتيال قد يشتمل على التواطؤ او التزوير او الحذف المتعمد او سوء التمثيل او تجاوز لانظمة الرقابة الداخلية.

الحصول على فهم لانظمة الرقابة الداخلية ذات الصلة بالتدقيق لغايات تصميم اجراءات تدقيق مناسبة حسب الظروف, و ليس لغرض ابداء رأي حول فعالية انظمة الرقابة الداخلية في الشركة.

تقييم ملائمة السياسات المحاسبية المتبعة و مدى معقولية التقديرات المحاسبية و الايضاحات ذات العلاقة المعدة من قبل الادارة.

الاستنتاج حول ملائمة استخدام الادارة لاساس الاستمرارية المحاسبي, و بناءا على ادلة التدقيق التي تم الحصول عليها, فيما اذا كان هنالك وجود لعدم تيقن جوهري يتعلق بأحداث او ظروف يمكن ان تثير شكا جوهريا حول قدرة الشركة على الاستمرار. اذا استنتجنا عدم وجود تيقن جوهري, فانه يتطلب منا ان نلفت الانتباه في تقرير التدقيق الى الايضاحات ذات العلاقة في البيانات المالية, واذا كان الافصاح عن هذه المعلومات غير ملائم, فاننا سوف نقوم بتعديل رأينا. ان استنتاجاتنا تعتمد على ادلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير التدقيق. و مع ذلك, فانه من الممكن ان تتسبب احداث او ظروف مستقبلية في الحد من قدرة الشركة على الاستمرار.

تقييم العرض العام والشكل و المحتوى للبيانات المالية بما فيها الافصاحات و فيما اذا كانت البيانات المالية تمثل المعاملات والاحداث بشكل يحقق العرض العادل.

15    

تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى

تقرير حول المتطلبات القانونية

تحتفظ الشركة بسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية, و تتفق من كافة النواحي الجوهرية مع البيانات المالية المرفقة ونوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليهامع الاخذبعين الاعتبار فقرة اساس الراي المتحفظ اعلاه 0

16    

تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى

تقرير حول المتطلبات القانونية

تحتفظ الشركة بسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية, و تتفق من كافة النواحي الجوهرية مع البيانات المالية المرفقة ونوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليهامع الاخذبعين الاعتبار فقرة اساس الراي المتحفظ اعلاه 0


الإقرارات

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
الإقرارات
اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية
نص 1 نص 2
اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة
نص 3 نص 4
اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة
نص 5 نص 6
01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
تقرير الحوكمة
المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة
نص 1 نص 2
الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 3 نص 4
أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 5 نص 6
المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها
نص 7 نص 8
جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت
نص 9 نص 10
اسم ضابط الامتثال في الشركة
نص 11 نص 12
أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة
نص 13 نص 14
اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة
نص 15 نص 16
اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر
نص 17 نص 18
عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين
نص 19 نص 20
عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة
نص 21 نص 22
عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين
نص 23 نص 24

نص

1    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

23- أ - يقر مجلس إدارة الشركة بعدم وجود أي أمور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية 0.

2    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

23- أ - يقر مجلس إدارة الشركة بعدم وجود أي أمور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية 0.

3    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

ب- يقر مجلس الإدارة بمسؤوليته عن إعداد القوائم المالية وتوفير نظام رقابة فعال في الشركة 0.

4    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

ب- يقر مجلس الإدارة بمسؤوليته عن إعداد القوائم المالية وتوفير نظام رقابة فعال في الشركة 0.

5    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة

ب- يقر مجلس الإدارة بمسؤوليته عن إعداد القوائم المالية وتوفير نظام رقابة فعال في الشركة 0.

6    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة

ب- يقر مجلس الإدارة بمسؤوليته عن إعداد القوائم المالية وتوفير نظام رقابة فعال في الشركة 0.

نص

1    

المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة
  1. المعلومات و التفاصيل المتعلقة بتطبيق احكام هذه التعليمات و قواعد حوكمة الشركات في الشركة :

قامت الشركة خلال عام 2020 بالالتزام بتطبيق تعليمات حوكمة الشركات المساهمه المدرجة بالسوق المالي .

2    

المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة
  1. المعلومات و التفاصيل المتعلقة بتطبيق احكام هذه التعليمات و قواعد حوكمة الشركات في الشركة :

قامت الشركة خلال عام 2020 بالالتزام بتطبيق تعليمات حوكمة الشركات المساهمه المدرجة بالسوق المالي .

3    

الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.
  1. اسماء اعضاء مجلس الادارة الحاليين و المستقيلين خلال عام 2020 , و تحديد فيما اذا كان العضو تنفيذي او غير تنفيذي و مستقل او غير مستقل .

  2. الأعضاء المستقيلين 0من مجلس ادارة الشركة خلال عام2020:-

علي محمد شاهر المرعي تنفيذي مستقل

  1. الاعضاء الحاليين :-

ثابت حسان عبد اللطيف النابلسي

 

غير تنفيذي

مستقل

عبدالكريم احمد عبدالكريم النابلسي

غير تنفيذي

غير مستقل

فياض احمد عبدالكريم النابلسي

تنفيذي

غير مستقل

فوز احمد عبدالكريم النابلسي

غير تنفيذي

غير مستقل

علي سهل قاسم الغزاوي

غير تنفيذي

مستقل

4    

الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.
  1. اسماء اعضاء مجلس الادارة الحاليين و المستقيلين خلال عام 2020 , و تحديد فيما اذا كان العضو تنفيذي او غير تنفيذي و مستقل او غير مستقل .

  2. الأعضاء المستقيلين 0من مجلس ادارة الشركة خلال عام2020:-

علي محمد شاهر المرعي تنفيذي مستقل

  1. الاعضاء الحاليين :-

ثابت حسان عبد اللطيف النابلسي

 

غير تنفيذي

مستقل

عبدالكريم احمد عبدالكريم النابلسي

غير تنفيذي

غير مستقل

فياض احمد عبدالكريم النابلسي

تنفيذي

غير مستقل

فوز احمد عبدالكريم النابلسي

غير تنفيذي

غير مستقل

علي سهل قاسم الغزاوي

غير تنفيذي

مستقل

5    

أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.

ج. لا يوجد ضمن اعضاء مجلس الادارة اي عضو اعتباري و جميعهم اشخاص طبيعيين .

6    

أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.

ج. لا يوجد ضمن اعضاء مجلس الادارة اي عضو اعتباري و جميعهم اشخاص طبيعيين .

7    

المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها

د. المناصب التنفيذية في الشركة و اسماء الاشخاص اللذين يشغلونها :-

 

الاسم

المناصب التنفيذية

فياض احمد عبد الكريم النابلسي

عضو مجلس ادارة / مدير عام

عدنان ابراهيم محمد الصبان

المدير المالي و الاداري

8    

المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها

د. المناصب التنفيذية في الشركة و اسماء الاشخاص اللذين يشغلونها :-

 

الاسم

المناصب التنفيذية

فياض احمد عبد الكريم النابلسي

عضو مجلس ادارة / مدير عام

عدنان ابراهيم محمد الصبان

المدير المالي و الاداري

9    

جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت

ه. جميع اعضاء مجلس الادارة لا يشغلون اية عضوية في مجالس ادارة شركات مساهمه عامة اخرى .\

10    

جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت

 

 

ه. جميع اعضاء مجلس الادارة لا يشغلون اية عضوية في مجالس ادارة شركات مساهمه عامة اخرى .\

11    

اسم ضابط الامتثال في الشركة

و. ضابط ارتباط الحوكمة في الشركة :-

عدنان ابراهيم محمد الصبان / المدير المالي و الاداري .

12    

اسم ضابط الامتثال في الشركة

و. ضابط ارتباط الحوكمة في الشركة :-

عدنان ابراهيم محمد الصبان / المدير المالي و الاداري .

13    

أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة

 

ز. اسماء اللجان النبثقة عن مجلس الادارة :-

  1. لجنة التدقيق

  2. لجنة الترشيحات و المكافئات

  3. لجنة الحوكمة

  4. لجنة ادارة المخاطر

14    

أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة

 

ز. اسماء اللجان النبثقة عن مجلس الادارة :-

  1. لجنة التدقيق

  2. لجنة الترشيحات و المكافئات

  3. لجنة الحوكمة

  4. لجنة ادارة المخاطر

15    

اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة

 

ح. اسم رئيس و اعضاء لجنة التدقيق و نبذة عن مؤهلاتهم و خبراتهم المتعلقة بالامور المالية و المحاسبية .

الاسم

العضوية

المؤهلات

الخبرات

عبدالكريم احمد عبدالكريم النابلسي

رئيساً

بكالوريوس محاسبة

دولية

مدير عام شركة

اجنبية

فوز احمد عبدالكريم النابلسي

عضو اللجنة

بكالوريوس ادارة

اعمال

تجارة العقارات

علي سهل قاسم الغزاوي

عضو اللجنة

مجاستير

مستشار اقليم /الضيافة

16    

اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة

 

ح. اسم رئيس و اعضاء لجنة التدقيق و نبذة عن مؤهلاتهم و خبراتهم المتعلقة بالامور المالية و المحاسبية .

الاسم

العضوية

المؤهلات

الخبرات

عبدالكريم احمد عبدالكريم النابلسي

رئيساً

بكالوريوس محاسبة

دولية

مدير عام شركة

اجنبية

فوز احمد عبدالكريم النابلسي

عضو اللجنة

بكالوريوس ادارة

اعمال

تجارة العقارات

علي سهل قاسم الغزاوي

عضو اللجنة

مجاستير

مستشار اقليم /الضيافة

17    

اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر

 

ط. اسم رئيس وأعضاء لجنة الترشيحات و المكافئات و لجنة الحوكمة و لجنة ادارة المخاطر :-

1- لجنة الترشيحات و المكافئات :-

الاسم

المنصب

ثابت حسان عبد اللطيف النابلسي

رئيس اللجنة

فياض احمد عبدالكريم النابلسي

عضو اللجنة

علي سهل قاسم الغزاوي

عضو اللجنة

- عقدت لجنة الترشيحات والمكافات اجتماعين خلال عام 2020 وحضر كافة هذه الاجتماعات جميع اعضاء اللجنة ولم يتغيب منهم احد .

  1. لجنة الحوكمة :-

الاسم

المنصب

ثابت حسان عبد اللطيف النابلسي

رئيس اللجنة

عبدالكريم احمد عبدالكريم النابلسي

عضو اللجنة

علي سهل قاسم الغزاوي

عضو اللجنة

- عقدت لجنة الحوكمة ثلاثة اجتماعات خلال عام 2020 وحضر كافة هذه الاجتماعات جميع اعضاء اللجنة ولم يتغيب منهم احد .

 

 

  1. لجنة ادارة المخاطر:-

الاسم

المنصب

ثابت حسان عبد اللطيف النابلسي النابلسي

رئيس اللجنة

فوز احمد عبدالكريم النابلسي

عضواللجنة

عدنان ابراهيم محمد الصبان

عضواللجنة

18    

اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر

 

ط. اسم رئيس وأعضاء لجنة الترشيحات و المكافئات و لجنة الحوكمة و لجنة ادارة المخاطر :-

1- لجنة الترشيحات و المكافئات :-

الاسم

المنصب

ثابت حسان عبد اللطيف النابلسي

رئيس اللجنة

فياض احمد عبدالكريم النابلسي

عضو اللجنة

علي سهل قاسم الغزاوي

عضو اللجنة

- عقدت لجنة الترشيحات والمكافات اجتماعين خلال عام 2020 وحضر كافة هذه الاجتماعات جميع اعضاء اللجنة ولم يتغيب منهم احد .

  1. لجنة الحوكمة :-

الاسم

المنصب

ثابت حسان عبد اللطيف النابلسي

رئيس اللجنة

عبدالكريم احمد عبدالكريم النابلسي

عضو اللجنة

علي سهل قاسم الغزاوي

عضو اللجنة

- عقدت لجنة الحوكمة ثلاثة اجتماعات خلال عام 2020 وحضر كافة هذه الاجتماعات جميع اعضاء اللجنة ولم يتغيب منهم احد .

 

 

  1. لجنة ادارة المخاطر:-

الاسم

المنصب

ثابت حسان عبد اللطيف النابلسي النابلسي

رئيس اللجنة

فوز احمد عبدالكريم النابلسي

عضواللجنة

عدنان ابراهيم محمد الصبان

عضواللجنة

19    

عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين

- عقدت لجنة التدقيق اربعة اجتماعات خلال عام 2020 وحضر كافة هذه الاجتماعات جميع اعضاء اللجنة ولم يتغيب منهم احد .

 

 

- عقدت لجنة الترشيحات والمكافات اجتماعين خلال عام 2020 وحضر كافة هذه الاجتماعات جميع اعضاء اللجنة ولم يتغيب منهم احد .

 

- عقدت لجنة الحوكمة ثلاثة اجتماعات خلال عام 2020 وحضر كافة هذه الاجتماعات جميع اعضاء اللجنة ولم يتغيب منهم احد .

 

- لجنة ادارة المخاطر :-

عقدت اللجنة اجتماعين خلال العام 2020 و قد حضر الاجتماعين جميع اعضاء اللجنة و لم يتغيب منهم احد .

20    

عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين

- عقدت لجنة التدقيق اربعة اجتماعات خلال عام 2020 وحضر كافة هذه الاجتماعات جميع اعضاء اللجنة ولم يتغيب منهم احد .

 

 

- عقدت لجنة الترشيحات والمكافات اجتماعين خلال عام 2020 وحضر كافة هذه الاجتماعات جميع اعضاء اللجنة ولم يتغيب منهم احد .

 

- عقدت لجنة الحوكمة ثلاثة اجتماعات خلال عام 2020 وحضر كافة هذه الاجتماعات جميع اعضاء اللجنة ولم يتغيب منهم احد .

 

- لجنة ادارة المخاطر :-

عقدت اللجنة اجتماعين خلال العام 2020 و قد حضر الاجتماعين جميع اعضاء اللجنة و لم يتغيب منهم احد .

21    

عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة

 

 

ك – عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال عام 2020 :-

- عقدت اللجنة بحضور جميع اعضاءها أربعة اجتماعات مع مدقق الحسابات الخارجي خلال العام 2020.

22    

عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة

 

 

ك – عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال عام 2020 :-

- عقدت اللجنة بحضور جميع اعضاءها أربعة اجتماعات مع مدقق الحسابات الخارجي خلال العام 2020.

23    

عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين

ل- عدد اجتماعات مجلس الادارة خلال السنة مع بيان عدد الاعضاء الحاضرين:-

عقد مجلس الادارة خلال عام 2020(8) ثمانية اجتماعات و قد حضر الاجتماعات جميع اعضاء مجلس الادارة عدا الاجتماع السابع والذي حضره جميع اعضاء مجلس الادارة عدا رئيس المجلس السيد ثابت حسان النابلسي الذي تغيب عن ذلك الاجتماع لوجوده خارج البلاد .

24    

عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين

ل- عدد اجتماعات مجلس الادارة خلال السنة مع بيان عدد الاعضاء الحاضرين:-

عقد مجلس الادارة خلال عام 2020(8) ثمانية اجتماعات و قد حضر الاجتماعات جميع اعضاء مجلس الادارة عدا الاجتماع السابع والذي حضره جميع اعضاء مجلس الادارة عدا رئيس المجلس السيد ثابت حسان النابلسي الذي تغيب عن ذلك الاجتماع لوجوده خارج البلاد .


قائمة المركز المالي

31/12/2020 JOD 31/12/2019 JOD
بيان المركز المالي
الموجودات
الموجودات غير المتداولة
الممتلكات والآلات والمعدات
الاستثمارات العقارية
مجموع الموجودات غير المتداولة
الموجودات المتداولة
موجودات أخرى متداولة
النقد في الصندوق ولدى البنوك
المجموع
مجموع الموجودات المتداولة
مجموع الموجودات
حقوق الملكية والمطلوبات
حقوق الملكية
رأس المال المدفوع
أرباح مدورة
مجموع حقوق الملكية
المطلوبات
المطلوبات غير المتداولة
مطلوبات غير متداولة أخرى
مجموع المطلوبات غير المتداولة
المطلوبات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الاخرى الدائنة المتداولة
مطلوبات متداولة أخرى
المجموع
مجموع المطلوبات المتداولة
مجموع المطلوبات
مجموع المطلوبات وحقوق الملكية
01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
الإقرارات
اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية
نص 1 نص 2
اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة
نص 3 نص 4
اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة
نص 5 نص 6
01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
تقرير الحوكمة
المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة
نص 1 نص 2
الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 3 نص 4
أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 5 نص 6
المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها
نص 7 نص 8
جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت
نص 9 نص 10
اسم ضابط الامتثال في الشركة
نص 11 نص 12
أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة
نص 13 نص 14
اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة
نص 15 نص 16
اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر
نص 17 نص 18
عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين
نص 19 نص 20
عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة
نص 21 نص 22
عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين
نص 23 نص 24

نص

1    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

23- أ - يقر مجلس إدارة الشركة بعدم وجود أي أمور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية 0.

2    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

23- أ - يقر مجلس إدارة الشركة بعدم وجود أي أمور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية 0.

3    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

ب- يقر مجلس الإدارة بمسؤوليته عن إعداد القوائم المالية وتوفير نظام رقابة فعال في الشركة 0.

4    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

ب- يقر مجلس الإدارة بمسؤوليته عن إعداد القوائم المالية وتوفير نظام رقابة فعال في الشركة 0.

5    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة

ب- يقر مجلس الإدارة بمسؤوليته عن إعداد القوائم المالية وتوفير نظام رقابة فعال في الشركة 0.

6    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة

ب- يقر مجلس الإدارة بمسؤوليته عن إعداد القوائم المالية وتوفير نظام رقابة فعال في الشركة 0.


قائمة الدخل

01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
الايرادات والايرادات الاخرى
الإيرادات
الكلفة
مجمل الربح
مصاريف البيع والمصاريف الإدارية والعمومية
الإيرادات الأخرى
صافي الايرادات التشغيلية
الربح (الخسارة) قبل الضريبة من العمليات المستمرة
الربح (الخسارة) من العمليات المستمرة
الربح (الخسارة)
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى
حصة السهم من الأرباح
31/12/2020 JOD 31/12/2019 JOD
بيان المركز المالي
الموجودات
الموجودات غير المتداولة
الممتلكات والآلات والمعدات
الاستثمارات العقارية
مجموع الموجودات غير المتداولة
الموجودات المتداولة
موجودات أخرى متداولة
النقد في الصندوق ولدى البنوك
المجموع
مجموع الموجودات المتداولة
مجموع الموجودات
حقوق الملكية والمطلوبات
حقوق الملكية
رأس المال المدفوع
أرباح مدورة
مجموع حقوق الملكية
المطلوبات
المطلوبات غير المتداولة
مطلوبات غير متداولة أخرى
مجموع المطلوبات غير المتداولة
المطلوبات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الاخرى الدائنة المتداولة
مطلوبات متداولة أخرى
المجموع
مجموع المطلوبات المتداولة
مجموع المطلوبات
مجموع المطلوبات وحقوق الملكية
01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
الإقرارات
اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية
نص 1 نص 2
اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة
نص 3 نص 4
اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة
نص 5 نص 6
01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
تقرير الحوكمة
المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة
نص 1 نص 2
الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 3 نص 4
أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 5 نص 6
المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها
نص 7 نص 8
جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت
نص 9 نص 10
اسم ضابط الامتثال في الشركة
نص 11 نص 12
أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة
نص 13 نص 14
اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة
نص 15 نص 16
اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر
نص 17 نص 18
عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين
نص 19 نص 20
عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة
نص 21 نص 22
عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين
نص 23 نص 24

نص

1    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

23- أ - يقر مجلس إدارة الشركة بعدم وجود أي أمور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية 0.

2    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

23- أ - يقر مجلس إدارة الشركة بعدم وجود أي أمور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية 0.

3    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

ب- يقر مجلس الإدارة بمسؤوليته عن إعداد القوائم المالية وتوفير نظام رقابة فعال في الشركة 0.

4    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

ب- يقر مجلس الإدارة بمسؤوليته عن إعداد القوائم المالية وتوفير نظام رقابة فعال في الشركة 0.

5    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة

ب- يقر مجلس الإدارة بمسؤوليته عن إعداد القوائم المالية وتوفير نظام رقابة فعال في الشركة 0.

6    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة

ب- يقر مجلس الإدارة بمسؤوليته عن إعداد القوائم المالية وتوفير نظام رقابة فعال في الشركة 0.


قائمة الدخل الشامل، يتم عرض بنود الدخل الشامل الاخر صافي من الضريبة

01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
بيان الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
الدخل الشامل الآخر
مكونات الدخل الشامل الآخر التي لن يعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة.
مكونات الدخل الشامل الآخر التي سيعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة
فروقات الصرف على ترجمة العمليات الاجنبية
تحوطات التدفق النقدي
تحوطات صافي الاستثمار في عمليات أجنبية
التغير في القيمة الزمنية للخيارات
التغير في قيمة العناصر الآجلة من العقود الآجلة
التغير في قيمة فروقات أسعار العملة الأجنبية
الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر
إجمالي الدخل الشامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
الدخل الشامل المنسوب إلى
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
الايرادات والايرادات الاخرى
الإيرادات
الكلفة
مجمل الربح
مصاريف البيع والمصاريف الإدارية والعمومية
الإيرادات الأخرى
صافي الايرادات التشغيلية
الربح (الخسارة) قبل الضريبة من العمليات المستمرة
الربح (الخسارة) من العمليات المستمرة
الربح (الخسارة)
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى
حصة السهم من الأرباح
31/12/2020 JOD 31/12/2019 JOD
بيان المركز المالي
الموجودات
الموجودات غير المتداولة
الممتلكات والآلات والمعدات
الاستثمارات العقارية
مجموع الموجودات غير المتداولة
الموجودات المتداولة
موجودات أخرى متداولة
النقد في الصندوق ولدى البنوك
المجموع
مجموع الموجودات المتداولة
مجموع الموجودات
حقوق الملكية والمطلوبات
حقوق الملكية
رأس المال المدفوع
أرباح مدورة
مجموع حقوق الملكية
المطلوبات
المطلوبات غير المتداولة
مطلوبات غير متداولة أخرى
مجموع المطلوبات غير المتداولة
المطلوبات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الاخرى الدائنة المتداولة
مطلوبات متداولة أخرى