المعلومات التي يجب تعبئتها (معلومات عامة)

01/01/2020 - 31/12/2020
معلومات عامة
رقم التسجيل
10058
إسم الشركة مقدمة التقرير (الانجليزية)
DARAT JORDAN HOLDINGS
إسم الشركة مقدمة التقرير (العربية)
دارات الأردنية القابضة
شركة أو صندوق استثمار مشترك
شركة
الصفة القانونية
شركة مساهمة عامة
القطاع الرئيسي
قطاع مالي
القطاع الفرعي
خدمات مالية متنوعة - مساهمة عامة
نوع التقرير
السنوي
فيما إذا كانت الشركة ( الصندوق) يَعُد البيانات المالية لأول مرة منذ التأسيس
لا
تاريخ بداية الفترة للتقرير
01/01/2020
تاريخ نهاية الفترة للتقرير
31/12/2020
طبيعة البيانات المالية - موحدة/ مستقلة
موحدة
حالة التقرير - مدقق / مراجع / مسودة
مُدقق
هل هناك عملية تعديل لبعض أرقام المقارنات
لا
هل هناك عملية إعادة تصنيف لبعض أرقام المقارنات
لا
طريقة عرض قائمة المركز المالي
متداولة وغير متداولة
العملة المستخدمة في التقرير
JOD
مستوى التقريب المستخدم في التقرير
فعلي

الإفصاح - كلمة رئيس مجلس الادارة

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
كلمة رئيس مجلس الإدارة
الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة
نص 1 نص 2

نص

1    

الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة

كلمة رئيس مجلس الإدارة

 

حضرات السادة المساهمين الكرام

 

أتشرف وزملائي أعضاء مجلس الادارة أن أقدم لكم التقرير السنوي الثالث عشر لعام 2020.

 

مما لا شك فيه ان ظروف جائحة كورونا التي اجتاحت العالم بداية عام 2020 كان لها الاثر الكبير على اقتصاديات بلدان العالم الامر الذي اقتضى من الشركة أخذ أقصى درجات الحيطة والحذر فيما يتعلق بالدخول بأي استثمارات جديدة بحيث ركزت الشركة على الدخول في استثمارات مضمونة النتائج والعوائد الامر الذي أثر ايجابيا على أعمال الشركة خلال عام 2020.

 

حيث حققت الشركة أرباحا صافية خلال عام 2020 مقدارها 581 ألف دينار تقريبا وأرباح قابلة للتوزيع بعد أخذ المخصصات اللازمة بمقدار 523 ألف دينار تقريبا .

 

وقد تنوعت مصادر ايرادات الشركة خلال عام 2020 حيث بلغت الايرادات الناتجة عن بيع سهم شركة أمواج العقارية حوال 154 ألف دينارتقريبا والايرادات الناتجة عن فوائد الودائع لدى البنوك بالاضافة الى فوائد الاستثمار بالادوات المالية كالسندات وغيرها حوالي 135 ألف دينار تقريبا.

 

 

اما على صعيد الاستثمار في المشروع السكني في منطقة الصويفية فقد تم بيع 5 شقق من بداية المشروع لغاية 31/12/2020 منها شقة خلال عام 2020 باجمالي ايراد بلغ 89 ألف دينار(حصتنا من المشروع بنسبة 50%) .

 

اما على صعيد الاستثمار في الشركات الحليفة فقد شهد عام 2020 نموا على مستوى الاستثمار في شركة اجياد للأوراق المالية والتي نمتلك منها حوالى 33% بسبب استمرار شركة اجياد بالتوسع في اعمالها والتداول بالاسواق الاقليمية والعالمية والتي انعكست ايجابا على نتائج اعمالها خلال عام 2020 حيث بلغت حصة شركة دارات الاردنية القابضة من ارباح شركة اجياد للأوراق المالية مبلغ 412 الف دينار تقريبا حيث تعتبر شركة اجياد للأوراق المالية من الاستثمارات الناجحة جدا لشركة دارات الاردنية القابضة نظرا لحفاظها على قوة مركزها المالي واستقرار مستوى ارباحها السنوية.

اما على مستوى الاستثمار في الشركة الاردنية القبرصية للخدمات اللوجستية والتي نمتلك منها 40% فقد بلغت حصة شركة دارات الاردنية القابضة من ارباح الشركة الاردنية القبرصية للخدمات اللوجستية عن عام 2020 مبلغ 52 الف دينار تقريبا.

 

وبالنظر الى البيانات المالية لشركة دارات الاردنية القابضة عن عام 2020 فقد حافظة الشركة على قوة ومتانة المركز المالي لها حيث بلغت القيمة الدفترية للسهم 1.06 دينار .

 

وخلال عام 2020 استمرت الشركة بسياسة التوسع والتنويع في استثماراتها فقد قامت الشركة بالاستثمار بمجموعة من بالادوات المالية ذات العائد الاقتصادي المجدي المتمثلة في صناديق استثمارية تستثمر في المجال العقاري في اوروبا وامريكا وستستمر الشركة في هذا النهج كلما وجدت الفرصة الاستثمارية المتاحه والمجدية اقتصاديا .

 

اما على صعيد مشروع هناجر على قطعة الارض المملوكة بالعقبة عن طريق شركة الحدس للتطوير العقاري فقد باشرت الشركة خلال الربع الرابع خلال العام 2020 بالبدء بتنفيذ المشروع وبلغت نسبة الانجاز كما في نهاية العام 30% وسيتم خلال عام 2021 الانتهاء من بناء المشروع بالكامل .

 

وفي الختام بإسمي وبإسم أعضاء المجلس نتقدم بجزيل الشكر والتقدير لكافة العاملين بالشركة والشركات التابعة والحليفة على جهودهم المبذولة خلال العام ،كما نتقدم بالشكر للمساهمين الكرام على ثقتهم بنا خلال السنوات الماضية .

 

وكلنا أمل على تحقيق عوائد جيدة خلال السنوات القادمة. والله ولي التوفيق.

 

 

والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته

 

 

رئيس مجلس الإدارة

 

عماد الدين كمال

2    

الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة

كلمة رئيس مجلس الإدارة

 

حضرات السادة المساهمين الكرام

 

أتشرف وزملائي أعضاء مجلس الادارة أن أقدم لكم التقرير السنوي الثالث عشر لعام 2020.

 

مما لا شك فيه ان ظروف جائحة كورونا التي اجتاحت العالم بداية عام 2020 كان لها الاثر الكبير على اقتصاديات بلدان العالم الامر الذي اقتضى من الشركة أخذ أقصى درجات الحيطة والحذر فيما يتعلق بالدخول بأي استثمارات جديدة بحيث ركزت الشركة على الدخول في استثمارات مضمونة النتائج والعوائد الامر الذي أثر ايجابيا على أعمال الشركة خلال عام 2020.

 

حيث حققت الشركة أرباحا صافية خلال عام 2020 مقدارها 581 ألف دينار تقريبا وأرباح قابلة للتوزيع بعد أخذ المخصصات اللازمة بمقدار 523 ألف دينار تقريبا .

 

وقد تنوعت مصادر ايرادات الشركة خلال عام 2020 حيث بلغت الايرادات الناتجة عن بيع سهم شركة أمواج العقارية حوال 154 ألف دينارتقريبا والايرادات الناتجة عن فوائد الودائع لدى البنوك بالاضافة الى فوائد الاستثمار بالادوات المالية كالسندات وغيرها حوالي 135 ألف دينار تقريبا.

 

 

اما على صعيد الاستثمار في المشروع السكني في منطقة الصويفية فقد تم بيع 5 شقق من بداية المشروع لغاية 31/12/2020 منها شقة خلال عام 2020 باجمالي ايراد بلغ 89 ألف دينار(حصتنا من المشروع بنسبة 50%) .

 

اما على صعيد الاستثمار في الشركات الحليفة فقد شهد عام 2020 نموا على مستوى الاستثمار في شركة اجياد للأوراق المالية والتي نمتلك منها حوالى 33% بسبب استمرار شركة اجياد بالتوسع في اعمالها والتداول بالاسواق الاقليمية والعالمية والتي انعكست ايجابا على نتائج اعمالها خلال عام 2020 حيث بلغت حصة شركة دارات الاردنية القابضة من ارباح شركة اجياد للأوراق المالية مبلغ 412 الف دينار تقريبا حيث تعتبر شركة اجياد للأوراق المالية من الاستثمارات الناجحة جدا لشركة دارات الاردنية القابضة نظرا لحفاظها على قوة مركزها المالي واستقرار مستوى ارباحها السنوية.

اما على مستوى الاستثمار في الشركة الاردنية القبرصية للخدمات اللوجستية والتي نمتلك منها 40% فقد بلغت حصة شركة دارات الاردنية القابضة من ارباح الشركة الاردنية القبرصية للخدمات اللوجستية عن عام 2020 مبلغ 52 الف دينار تقريبا.

 

وبالنظر الى البيانات المالية لشركة دارات الاردنية القابضة عن عام 2020 فقد حافظة الشركة على قوة ومتانة المركز المالي لها حيث بلغت القيمة الدفترية للسهم 1.06 دينار .

 

وخلال عام 2020 استمرت الشركة بسياسة التوسع والتنويع في استثماراتها فقد قامت الشركة بالاستثمار بمجموعة من بالادوات المالية ذات العائد الاقتصادي المجدي المتمثلة في صناديق استثمارية تستثمر في المجال العقاري في اوروبا وامريكا وستستمر الشركة في هذا النهج كلما وجدت الفرصة الاستثمارية المتاحه والمجدية اقتصاديا .

 

اما على صعيد مشروع هناجر على قطعة الارض المملوكة بالعقبة عن طريق شركة الحدس للتطوير العقاري فقد باشرت الشركة خلال الربع الرابع خلال العام 2020 بالبدء بتنفيذ المشروع وبلغت نسبة الانجاز كما في نهاية العام 30% وسيتم خلال عام 2021 الانتهاء من بناء المشروع بالكامل .

 

وفي الختام بإسمي وبإسم أعضاء المجلس نتقدم بجزيل الشكر والتقدير لكافة العاملين بالشركة والشركات التابعة والحليفة على جهودهم المبذولة خلال العام ،كما نتقدم بالشكر للمساهمين الكرام على ثقتهم بنا خلال السنوات الماضية .

 

وكلنا أمل على تحقيق عوائد جيدة خلال السنوات القادمة. والله ولي التوفيق.

 

 

والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته

 

 

رئيس مجلس الإدارة

 

عماد الدين كمال


الإفصاح - تقرير مجلس الإدارة

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
إفصاح تقرير مجلس الإدارة
إفصاح تقرير مجلس الإدارة
نص 1 نص 2
وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.
نص 3 نص 4
وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛
نص 5 نص 6
أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛
نص 7 نص 8
أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛
نص 9 نص 10
الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛
نص 11 نص 12
درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛
نص 13 نص 14
وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة
نص 15 نص 16
وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية
نص 17 نص 18
الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة
نص 19 نص 20
وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها
نص 21 نص 22
الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية
نص 23 نص 24
الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة
نص 25 نص 26
السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك
نص 27 نص 28
تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية
نص 29 نص 30
التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة
نص 31 نص 32
مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له
نص 33 نص 34
بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة
نص 35 نص 36
المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها
نص 37 نص 38
بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية
نص 39 نص 40
بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم
نص 41 نص 42
مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي
نص 43 نص 44

نص

1    

إفصاح تقرير مجلس الإدارة

تقرير مجلس الإدارة

 

عن الفترة المنتهية في 31 كانون أول 2020 المقدم للهيئة العامة العادية لمساهمي شركة دارات الأردنية القابضة المساهمة العامة المحدودة في الاجتماع السنوي الخامس عشر الذي سيعقد في تمام الساعة العاشرة من صباح يوم الثلاثاء الموافق 06/04/2021 وذلك بواسطة وسائل الاتصال المرئي والالكتروني ( (Zoom

حضرات السادة المساهمين الكرام ،

 

 

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ،

 

يسر مجلس الإدارة أن يرحب بكم في هذا الاجتماع وأن يقدم لكم تقريره السنوي الثالث عشر للسنة المنتهية في 31 كانون الأول 2020 والمتضمن البيانات المالية الموحدة للشركة لنفس الفترة وتطلعات الشركة المستقبلية لعام 2021.

2    

إفصاح تقرير مجلس الإدارة

تقرير مجلس الإدارة

 

عن الفترة المنتهية في 31 كانون أول 2020 المقدم للهيئة العامة العادية لمساهمي شركة دارات الأردنية القابضة المساهمة العامة المحدودة في الاجتماع السنوي الخامس عشر الذي سيعقد في تمام الساعة العاشرة من صباح يوم الثلاثاء الموافق 06/04/2021 وذلك بواسطة وسائل الاتصال المرئي والالكتروني ( (Zoom

حضرات السادة المساهمين الكرام ،

 

 

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ،

 

يسر مجلس الإدارة أن يرحب بكم في هذا الاجتماع وأن يقدم لكم تقريره السنوي الثالث عشر للسنة المنتهية في 31 كانون الأول 2020 والمتضمن البيانات المالية الموحدة للشركة لنفس الفترة وتطلعات الشركة المستقبلية لعام 2021.

3    

وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.

أولاً: وصف لأنشطة الشركة الرئيسية وأماكنها الجغرافية وعدد الموظفين في كل منها وحجم الاستثمار الرأسمالي.

 

  1. أنشطة الشركة الرئيسية:

 

تهدف الشركة إلى تحقيق الغايات والأغراض التالية من خلال استثمار أموالها ومصادر تمويلها في كافة أوجه الاستثمار المتاحة في القطاعات الاقتصادية المختلفة المالية والصناعية والتجارية والعقارية والسياحية والخدمات وذلك من خلال شركات تابعة ومملوكة لها كلياً أو جزئياً:

    1. تملك شركات مساهمة عامة و/ أو شركات محدودة المسؤولية و/ أو شركات مساهمة خاصة و/ أو تملك أسهم أو حصص في شركات مساهمة عامة أخرى أو شركات محدودة المسؤولية أو شركات مساهمة خاصة.

    2. تأسيس شركات تابعة لها وتملك أسهم أو حصص في شركات مساهمة عامة أخرى أو شركات محدودة المسؤولية أو شركات مساهمة خاصة لتحقيق أي من غاياتها أو لتحقيقها جميعاً .

    3. إدارة الشركات التابعة لها أو المشاركة في إدارة الشركات الأخرى التي تساهم فيها.

    4. استثمار أموالها في الأسهم والسندات والأوراق المالية الأخرى وفي الحصص المكونة لرؤوس أموال الشركات ذات المسؤولية المحدودة والأسهم المكونة لرؤوس أموال الشركات المساهمة الخاصة.

    5. تقديم القروض والكفالات والتمويل للشركات التابعة لها.

    6. تملك براءات الاختراع والعلامات التجارية وحقوق الامتياز وغيرها من الحقوق المعنوية واستغلالها وتأجيرها للشركات التابعة لها أو لغيرها.

 

  1. أماكن الشركة الجغرافية وعدد الموظفين في كل منها:

 

  • تقع مكاتب الشركة في خلدا, شارع المدينة الطبية, مجمع عدنان أبو حيدر,.

  • يعمل في الشركة (5) موظف العديد منهم ذو خبرة عالية.

  • لا يوجد أي فروع للشركة داخل المملكة أو خارجها .

 

  1. حجم الاستثمار الرأسمالي للشركة:

 

بلغ حجم الاستثمار الرأسمالي للفترة المنتهية في 31 كانون أول 2020 لا شي.

4    

وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.

أولاً: وصف لأنشطة الشركة الرئيسية وأماكنها الجغرافية وعدد الموظفين في كل منها وحجم الاستثمار الرأسمالي.

 

  1. أنشطة الشركة الرئيسية:

 

تهدف الشركة إلى تحقيق الغايات والأغراض التالية من خلال استثمار أموالها ومصادر تمويلها في كافة أوجه الاستثمار المتاحة في القطاعات الاقتصادية المختلفة المالية والصناعية والتجارية والعقارية والسياحية والخدمات وذلك من خلال شركات تابعة ومملوكة لها كلياً أو جزئياً:

    1. تملك شركات مساهمة عامة و/ أو شركات محدودة المسؤولية و/ أو شركات مساهمة خاصة و/ أو تملك أسهم أو حصص في شركات مساهمة عامة أخرى أو شركات محدودة المسؤولية أو شركات مساهمة خاصة.

    2. تأسيس شركات تابعة لها وتملك أسهم أو حصص في شركات مساهمة عامة أخرى أو شركات محدودة المسؤولية أو شركات مساهمة خاصة لتحقيق أي من غاياتها أو لتحقيقها جميعاً .

    3. إدارة الشركات التابعة لها أو المشاركة في إدارة الشركات الأخرى التي تساهم فيها.

    4. استثمار أموالها في الأسهم والسندات والأوراق المالية الأخرى وفي الحصص المكونة لرؤوس أموال الشركات ذات المسؤولية المحدودة والأسهم المكونة لرؤوس أموال الشركات المساهمة الخاصة.

    5. تقديم القروض والكفالات والتمويل للشركات التابعة لها.

    6. تملك براءات الاختراع والعلامات التجارية وحقوق الامتياز وغيرها من الحقوق المعنوية واستغلالها وتأجيرها للشركات التابعة لها أو لغيرها.

 

  1. أماكن الشركة الجغرافية وعدد الموظفين في كل منها:

 

  • تقع مكاتب الشركة في خلدا, شارع المدينة الطبية, مجمع عدنان أبو حيدر,.

  • يعمل في الشركة (5) موظف العديد منهم ذو خبرة عالية.

  • لا يوجد أي فروع للشركة داخل المملكة أو خارجها .

 

  1. حجم الاستثمار الرأسمالي للشركة:

 

بلغ حجم الاستثمار الرأسمالي للفترة المنتهية في 31 كانون أول 2020 لا شي.

5    

وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛

ثانياً: الشركات التابعة للشركة.

 

  1. شركة دارات الريف الأردني العقارية مساهمة خاصة متخصصة في تطوير وإنشاء مشاريع عقارية بكافة أنواعها وغاياتها وتشمل السكنية والتجارية والصناعية والاستثمارية وغيرها وبيعها بدون فوائد ربوية و/ أو تأجيرها، والدخول في العطاءات، وإدارة المشاريع العقارية وتقديم الخدمات والاستشارات الهندسية.

  • يبلغ رأسمالها (50,000) خمسون ألف دينار مدفوعة بالكامل بتاريخ 14/4/2008 وهي مملوكة بالكامل من قبل شركة دارات الأردنية القابضة ويديرها مجلس إدارة مكون من خمسة أعضاء تسميهم شركة دارات الأردنية القابضة.

  • تقع مكاتب الشركة في خلدا, شارع المدينة الطبية, مجمع عدنان أبو حيدر,.

  • يعمل في الشركة موظف واحد .

  • تمتلك الشركة مشروع ريف عمان في منطقة جبة في محافظة جرش، وهو عبارة عن مشروع عقاري قائم على بيع مزارع بمساحات (3-5) دونم مع بناء بيوت ريفية على هذه المساحات.

  • تمتلك الشركة مع شركاء استراتيجيين بنسبة 50% مشروع اسكان في منطقة الصويفية وهو عبارة عن عمارة سكنية مكونة من 13 شقق سكنية بمساحة صغيرة من (80 – 90 م) للشقة الواحدة وقد تم الانتهاء من المشروع وبيع 5 شقق من الشقق السكنية منه .

  • لا يوجد أي فروع للشركة داخل المملكة أو خارجها ولا يوجد أي شركات تابعة لهذه الشركة .

  • تمتلك الشركة نسبة 50% من شركة الحدس للتطوير والإستثمار ، و 8% من شركة المرسى الآمن للتطوير العقاري .

 

 

  1. شركة دارات للتطوير المالي والإداري مساهمة خاصة، (تمت تصفيتها)

 

  1. الشركة الأردنية الأوروبية لإدارة العقارات ذات مسؤولية محدودة، غاياتها:

  2. المساهمة بشركات أخرى.

  3. الاستثمار في مجال تقديم الخدمات المتعلقة بإدارة العقارات.

  4. تملك الشركات والمشاريع.

  5. الدخول في عقود استثمارية وعقود مشاركة.

  • يبلغ رأسمالها (5,000) خمسة آلاف دينار مدفوعة بالكامل بتاريخ 15/12/2008 وهي مملوكة بالكامل من قبل شركة دارات الأردنية القابضة وتديرها هيئة مديرين مكونة من ثلاثة أعضاء تسميهم شركة دارات الأردنية القابضة.

  • تقع مكاتب الشركة في خلدا, شارع المدينة الطبية, مجمع عدنان أبو حيدر,.

  • يقوم بتسيير عمل الشركة حالياً مجموعة من موظفي شركة دارات الأردنية القابضة.

  • تمتلك الشركة 40% من الشركة الأردنية القبرصية للخدمات اللوجستية.

  • لا يوجد أي فروع للشركة داخل المملكة أو خارجها ولا يوجد أي شركات تابعة لهذه الشركة .

 

 

  1. شركة المرسى الآمن للتطوير العقاري ذات مسؤولية محدودة, غاياتها:

  2. استثمار أموال الشركة فيما تراه مناسباً وبما يخدم غايات الشركة.

  3. تملك وشراء وبيع الأراضي والعقارات والأبنية ورهنها تنفيذاً لغايات الشركة (عدا الوساطة العقارية).

  • يبلغ رأسمالها (1,000) ألف دينار مدفوعة بالكامل بتاريخ 09/07/2009 وهي مملوكة بنسبة 92% من قبل شركة دارات الأردنية القابضة وتديرها هيئة مديرين مكونة من أربعة أعضاء.

  • تقع مكاتب الشركة في خلدا, شارع المدينة الطبية, مجمع عدنان أبو حيدر,.

  • يقوم بتسيير عمل الشركة حالياً مجموعة من موظفي شركة دارات الأردنية القابضة.

  • تمتلك الشركة قطعة أرض في مدينة العقبة, تبلغ مساحتها حوالي 14 دونم.

  • لا يوجد أي فروع للشركة داخل المملكة أو خارجها ولا يوجد أي شركات تابعة لهذه الشركة .

  1. شركة التنفيذيون للتطوير العقاري ذات مسؤولية محدودة, غاياتها:

    1. شراء وبيع الأراضي وذلك بعد تطويرها وتنظيمها وتحسينها وتقسيمها وفرزها وإيصال كافة الخدمات اللازمة لها حسب القوانين المرعية.

    2. استيراد مايلزم لتنفيذ غايات الشركة.

    3. تملك الأموال المنقولة وغير المنقولة لقيام الشركة بأعمالها.

    4. الاستثمار في المشاريع العقارية والسياحية والصناعية وأية مشاريع أخرى تسمح بها القوانين المرعية وضمن نظام الاستثمارات المطبقة.

    • يبلغ رأسمالها (10,000) عشرة آلاف دينار مدفوعة بالكامل بتاريخ 03/08/2009 وهي مملوكة بالكامل من قبل شركة دارات الأردنية القابضة وتديرها هيئة مديرين مكونة من ثلاثة أعضاء.

    • تقع مكاتب الشركة في خلدا, شارع المدينة الطبية, مجمع عدنان أبو حيدر.

    • يقوم بتسيير عمل الشركة حالياً مجموعة من موظفي شركة دارات الأردنية القابضة.

    • تمتلك الشركة قطعة أرض في منطقة بدر الجديدة, تبلغ مساحتها حوالي 13 دونم.

  • لا يوجد أي فروع للشركة داخل المملكة أو خارجها ولا يوجد أي شركات تابعة لهذه الشركة .

 

  1. شركة المشكاة للتعليم ذات مسؤولية محدودة, غاياتها:

  2. شراء وبيع الأراضي وذلك بعد تطويرها وتنظيمها وتحسينها وتقسيمها وفرزها وإيصال كافة الخدمات اللازمة لها حسب القوانين المرعية.

  3. تملك الأموال المنقولة وغير المنقولة لقيام الشركة بأعمالها.

  4. الاستثمار في المجالات التعليمية.

  5. المساهمة والمشاركة في المشاريع الاستثمارية.

  • يبلغ رأسمالها (10,000) عشرة آلاف دينار مدفوعة بالكامل بتاريخ 13/09/2009 وهي مملوكة بالكامل من قبل شركة دارات الأردنية القابضة وتديرها هيئة مديرين مكونة من ثلاثة أعضاء.

  • تقع مكاتب الشركة في خلدا, شارع المدينة الطبية, مجمع عدنان أبو حيدر,.

  • يقوم بتسيير عمل الشركة حالياً مجموعة من موظفي شركة دارات الأردنية القابضة.

  • تمتلك الشركة حولي 33% من شركة أجياد للأوراق المالية.

  • لا يوجد أي فروع للشركة داخل المملكة أو خارجها ولا يوجد أي شركات تابعة لهذه الشركة .

 

  1. شركة الحدس للتطوير والاستثمار ذات مسؤولية محدودة, غاياتها:

  2. شراء وتملك واستئجار الأراضي وفرزها وتطويرها وتنظيمها واستصلاحها وبيعها.

  3. المساهمة بشركات أخرى.

  4. استيراد وتصدير.

  5. تملك الأموال المنقولة وغير المنقولة لتنفيذ غايات الشركة.

  6. شراء أراضي وبناء شقق سكنية عليها وبيعها بدون فوائد ربوية.

  7. تقديم الخدمات اللوجستية, المساعدة, المساندة.

  • يبلغ رأسمالها (19,000) تسعة عشر ألف دينار مدفوعة بالكامل وهي مملوكة بنسبة 50% من قبل شركة دارات الأردنية القابضة وتديرها هيئة مديرين مكونة من ثلاثة أعضاء.

  • تقع مكاتب الشركة في خلدا, شارع المدينة الطبية, مجمع عدنان أبو حيدر.

  • يقوم بتسيير عمل الشركة حالياً مجموعة من موظفي شركة دارات الأردنية القابضة.

  • تمتلك الشركة قطعة أرض في مدينة العقبة, تبلغ مساحتها حوالي 11 دونم.

  • لا يوجد أي فروع للشركة داخل المملكة أو خارجها ولا يوجد أي شركات تابعة لهذه الشركة .

  • تم خلال عام 2020 البدء في تنفيذ مشروع الهناجر على أرض شركة الحدس في مدينة العقبة وبلغت نسبة الانجاز30% كما في 31/12/2020 .

6    

وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛

ثانياً: الشركات التابعة للشركة.

 

  1. شركة دارات الريف الأردني العقارية مساهمة خاصة متخصصة في تطوير وإنشاء مشاريع عقارية بكافة أنواعها وغاياتها وتشمل السكنية والتجارية والصناعية والاستثمارية وغيرها وبيعها بدون فوائد ربوية و/ أو تأجيرها، والدخول في العطاءات، وإدارة المشاريع العقارية وتقديم الخدمات والاستشارات الهندسية.

  • يبلغ رأسمالها (50,000) خمسون ألف دينار مدفوعة بالكامل بتاريخ 14/4/2008 وهي مملوكة بالكامل من قبل شركة دارات الأردنية القابضة ويديرها مجلس إدارة مكون من خمسة أعضاء تسميهم شركة دارات الأردنية القابضة.

  • تقع مكاتب الشركة في خلدا, شارع المدينة الطبية, مجمع عدنان أبو حيدر,.

  • يعمل في الشركة موظف واحد .

  • تمتلك الشركة مشروع ريف عمان في منطقة جبة في محافظة جرش، وهو عبارة عن مشروع عقاري قائم على بيع مزارع بمساحات (3-5) دونم مع بناء بيوت ريفية على هذه المساحات.

  • تمتلك الشركة مع شركاء استراتيجيين بنسبة 50% مشروع اسكان في منطقة الصويفية وهو عبارة عن عمارة سكنية مكونة من 13 شقق سكنية بمساحة صغيرة من (80 – 90 م) للشقة الواحدة وقد تم الانتهاء من المشروع وبيع 5 شقق من الشقق السكنية منه .

  • لا يوجد أي فروع للشركة داخل المملكة أو خارجها ولا يوجد أي شركات تابعة لهذه الشركة .

  • تمتلك الشركة نسبة 50% من شركة الحدس للتطوير والإستثمار ، و 8% من شركة المرسى الآمن للتطوير العقاري .

 

 

  1. شركة دارات للتطوير المالي والإداري مساهمة خاصة، (تمت تصفيتها)

 

  1. الشركة الأردنية الأوروبية لإدارة العقارات ذات مسؤولية محدودة، غاياتها:

  2. المساهمة بشركات أخرى.

  3. الاستثمار في مجال تقديم الخدمات المتعلقة بإدارة العقارات.

  4. تملك الشركات والمشاريع.

  5. الدخول في عقود استثمارية وعقود مشاركة.

  • يبلغ رأسمالها (5,000) خمسة آلاف دينار مدفوعة بالكامل بتاريخ 15/12/2008 وهي مملوكة بالكامل من قبل شركة دارات الأردنية القابضة وتديرها هيئة مديرين مكونة من ثلاثة أعضاء تسميهم شركة دارات الأردنية القابضة.

  • تقع مكاتب الشركة في خلدا, شارع المدينة الطبية, مجمع عدنان أبو حيدر,.

  • يقوم بتسيير عمل الشركة حالياً مجموعة من موظفي شركة دارات الأردنية القابضة.

  • تمتلك الشركة 40% من الشركة الأردنية القبرصية للخدمات اللوجستية.

  • لا يوجد أي فروع للشركة داخل المملكة أو خارجها ولا يوجد أي شركات تابعة لهذه الشركة .

 

 

  1. شركة المرسى الآمن للتطوير العقاري ذات مسؤولية محدودة, غاياتها:

  2. استثمار أموال الشركة فيما تراه مناسباً وبما يخدم غايات الشركة.

  3. تملك وشراء وبيع الأراضي والعقارات والأبنية ورهنها تنفيذاً لغايات الشركة (عدا الوساطة العقارية).

  • يبلغ رأسمالها (1,000) ألف دينار مدفوعة بالكامل بتاريخ 09/07/2009 وهي مملوكة بنسبة 92% من قبل شركة دارات الأردنية القابضة وتديرها هيئة مديرين مكونة من أربعة أعضاء.

  • تقع مكاتب الشركة في خلدا, شارع المدينة الطبية, مجمع عدنان أبو حيدر,.

  • يقوم بتسيير عمل الشركة حالياً مجموعة من موظفي شركة دارات الأردنية القابضة.

  • تمتلك الشركة قطعة أرض في مدينة العقبة, تبلغ مساحتها حوالي 14 دونم.

  • لا يوجد أي فروع للشركة داخل المملكة أو خارجها ولا يوجد أي شركات تابعة لهذه الشركة .

  1. شركة التنفيذيون للتطوير العقاري ذات مسؤولية محدودة, غاياتها:

    1. شراء وبيع الأراضي وذلك بعد تطويرها وتنظيمها وتحسينها وتقسيمها وفرزها وإيصال كافة الخدمات اللازمة لها حسب القوانين المرعية.

    2. استيراد مايلزم لتنفيذ غايات الشركة.

    3. تملك الأموال المنقولة وغير المنقولة لقيام الشركة بأعمالها.

    4. الاستثمار في المشاريع العقارية والسياحية والصناعية وأية مشاريع أخرى تسمح بها القوانين المرعية وضمن نظام الاستثمارات المطبقة.

    • يبلغ رأسمالها (10,000) عشرة آلاف دينار مدفوعة بالكامل بتاريخ 03/08/2009 وهي مملوكة بالكامل من قبل شركة دارات الأردنية القابضة وتديرها هيئة مديرين مكونة من ثلاثة أعضاء.

    • تقع مكاتب الشركة في خلدا, شارع المدينة الطبية, مجمع عدنان أبو حيدر.

    • يقوم بتسيير عمل الشركة حالياً مجموعة من موظفي شركة دارات الأردنية القابضة.

    • تمتلك الشركة قطعة أرض في منطقة بدر الجديدة, تبلغ مساحتها حوالي 13 دونم.

  • لا يوجد أي فروع للشركة داخل المملكة أو خارجها ولا يوجد أي شركات تابعة لهذه الشركة .

 

  1. شركة المشكاة للتعليم ذات مسؤولية محدودة, غاياتها:

  2. شراء وبيع الأراضي وذلك بعد تطويرها وتنظيمها وتحسينها وتقسيمها وفرزها وإيصال كافة الخدمات اللازمة لها حسب القوانين المرعية.

  3. تملك الأموال المنقولة وغير المنقولة لقيام الشركة بأعمالها.

  4. الاستثمار في المجالات التعليمية.

  5. المساهمة والمشاركة في المشاريع الاستثمارية.

  • يبلغ رأسمالها (10,000) عشرة آلاف دينار مدفوعة بالكامل بتاريخ 13/09/2009 وهي مملوكة بالكامل من قبل شركة دارات الأردنية القابضة وتديرها هيئة مديرين مكونة من ثلاثة أعضاء.

  • تقع مكاتب الشركة في خلدا, شارع المدينة الطبية, مجمع عدنان أبو حيدر,.

  • يقوم بتسيير عمل الشركة حالياً مجموعة من موظفي شركة دارات الأردنية القابضة.

  • تمتلك الشركة حولي 33% من شركة أجياد للأوراق المالية.

  • لا يوجد أي فروع للشركة داخل المملكة أو خارجها ولا يوجد أي شركات تابعة لهذه الشركة .

 

  1. شركة الحدس للتطوير والاستثمار ذات مسؤولية محدودة, غاياتها:

  2. شراء وتملك واستئجار الأراضي وفرزها وتطويرها وتنظيمها واستصلاحها وبيعها.

  3. المساهمة بشركات أخرى.

  4. استيراد وتصدير.

  5. تملك الأموال المنقولة وغير المنقولة لتنفيذ غايات الشركة.

  6. شراء أراضي وبناء شقق سكنية عليها وبيعها بدون فوائد ربوية.

  7. تقديم الخدمات اللوجستية, المساعدة, المساندة.

  • يبلغ رأسمالها (19,000) تسعة عشر ألف دينار مدفوعة بالكامل وهي مملوكة بنسبة 50% من قبل شركة دارات الأردنية القابضة وتديرها هيئة مديرين مكونة من ثلاثة أعضاء.

  • تقع مكاتب الشركة في خلدا, شارع المدينة الطبية, مجمع عدنان أبو حيدر.

  • يقوم بتسيير عمل الشركة حالياً مجموعة من موظفي شركة دارات الأردنية القابضة.

  • تمتلك الشركة قطعة أرض في مدينة العقبة, تبلغ مساحتها حوالي 11 دونم.

  • لا يوجد أي فروع للشركة داخل المملكة أو خارجها ولا يوجد أي شركات تابعة لهذه الشركة .

  • تم خلال عام 2020 البدء في تنفيذ مشروع الهناجر على أرض شركة الحدس في مدينة العقبة وبلغت نسبة الانجاز30% كما في 31/12/2020 .

7    

أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛

 

ثالثاً: أ- أسماء أعضاء مجلس الإدارة الحاليين ونبذة تعريفية عن كل واحد منهم.

 

 

الاسم

المنصب

تاريخ الميلاد

الشهادة العلمية

سنة التخرج

الخبرات العملية

عماد الدين أكرم نديم كمال

رئيس مجلس الإدارة

1944

- بكالوريوس اقتصاد وإدارة مالية من جامعة الإسكندرية

1969

- مدقق أول لدى شركة آرثر أندرسون في المملكة المتحدة

- المدير المالي لمجموعة الخليج الدولية في المملكة المتحدة

- المدير العام لدى شركة سند التجارية في السعودية

- مؤسس و عضو مجلس إدارة للشركة الوطنية للدواجن (سابقاً)

- مؤسس ورئيس هيئة المديرين في مؤسسة عماد كمال التجارية

غيث باسل عبد الرحيم جردانة , CFA

نائب رئيس مجلس الإدارة

1975

- بكالوريوس تسويق من جامعة نيو أورلينز

- ماجستير في العلوم المالية والمصرفية من جامعة نيو أورلينز .

- حاصل على شهادة CFA

1998

 

 

 

 

2000

 

 

 

 

- الرئيس التنفيذي للمالية في مجموعة الدوحة للتامين.

- رئيس الشؤون المالية والادارية في شركة العرب للتأمين على الحياة والحوادث منذ عام 2013-2017 .

- مدير عام بالوكالة في شركة دارات الأردنية القابضة عام 2012 .

- المدير التنفيذي للمالية لشركة دارات الاردنية القابضة من 2008 وحتى 2011 .

- مدير التخطيط المالي في شركة أمنية

- محلل مالي في شركة زين

- محلل وباحث اقتصادي في رئاسة الوزراء الأردن

- مدير دائرة البطاقات الائتمانية في بنك HSBC الأردن

باسل عيسى عايد الور

عضو مجلس إدارة

1962

بكالوريوس هندسة اقتصاد زراعي من جامعة ولاية ايوا / امريكا

1984

- مدير عام للشركة الوطنية للمياه المعدنية .

- عضو مؤسس بأكثر من شركة استثمارية تعمل بالزراعة والتجارة .

عامر باسل عبد الرحيم جردانة

 

عضو مجلس إدارة

1981

- بكالوريوس علم الحاسوب من الجامعة الأمريكية /بيروت

2002

- صاحب مؤسسة الترياق من 2017الى الان

-اعمال حرة من 2015-2017

– مطور لدى شركة

Mig Bank SA

من 2012-2014

– مطور لدى شركة

Mig Solution

من 2010-2012

- مطور برامج في شركة اومنكس من2007 الى 2010

- مطور ومحدث برامج لدى مركز العامه لتطوير البرمجيات من 2002الى 2007

 

طارق مفلح محمد عقل

عضو مجلس إدارة

1971

- بكالوريوس اقتصاد دولي من جامعة تكساس .

- ماجستير اقتصاد من جامعة تكساس .

- ماجستير ادارة اعمال من جامعة بايلور .

1993

 

 

 

1995

 

 

1996

-الرئيس التنفيذي للبنك العقاري العربي المصري منذ 2018

- الرئيس التنفيذي لشركة AZ Investment منذ 2013 .

- الرئيس التنفيذي لمصرف الراجحي 2013 .

- نائب الرئيس التنفيذي لبنك المؤسسة العربية المصرفية 2010 .

- مستشار مالي لبنك ميريلانش الدولي / البحرين 2000 .

- محلل استثمار لمؤسسة التمويل الدولية 1998 .

 

 

 

 

 

 

ب- أسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا الحاليين ونبذة تعريفية عن كل واحد منهم.

 

الاسم

المنصب

تاريخ الميلاد

الشهادة العلمية

سنة التخرج

الخبرات العملية

إياد عبد السلام رشاد ابو محمد

الرئيس التنفيذي

 

1969

- بكالوريوس إدارة إعمال وعلوم سياسية من الجامعة الأردنية

 

1991

- رئيس تنفيذي لشركة دارات الأردنية القابضة إعتباراً من 1/5/2013 .

- رئيس تنفيذي لشركة نور الأردنية الكويتية للإستثمارات المالية (2006- 2010) .

- نائب مدير الدائرة الإقتصادية في الديوان الملكي الأردني(2004-2006) .

- مدير شركة العرب للمعلومات الإئتمانية والتجارية (2003-2004) .

- مدير دائرة الإستثمار في البنك السعودي الفرنسي (2001-2003).

- مستشار مالي لشركة ميري لنش لإدارة الأصول(1998- 2001) .

رامي عبد الكريم محمد البوبلي

المدير المالي التنفيذي

1976

بكالوريوس محاسبة من جامعة فيلادلفيا

1998

- مدير مالي لشركة دارات الأردنية القابضة إعتباراً من 1/12/2012 .

- رئيس قسم الحسابات/ مساعد مدير مالي لشركة العرب للتنمية العقارية (2006-2012).

- رئيس قسم المحاسبة في بيت البوادي للصناعات الخزفية / تابع للصندوق الهاشمي للتنمية (1999-2005)

 

 

8    

أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛

 

ثالثاً: أ- أسماء أعضاء مجلس الإدارة الحاليين ونبذة تعريفية عن كل واحد منهم.

 

 

الاسم

المنصب

تاريخ الميلاد

الشهادة العلمية

سنة التخرج

الخبرات العملية

عماد الدين أكرم نديم كمال

رئيس مجلس الإدارة

1944

- بكالوريوس اقتصاد وإدارة مالية من جامعة الإسكندرية

1969

- مدقق أول لدى شركة آرثر أندرسون في المملكة المتحدة

- المدير المالي لمجموعة الخليج الدولية في المملكة المتحدة

- المدير العام لدى شركة سند التجارية في السعودية

- مؤسس و عضو مجلس إدارة للشركة الوطنية للدواجن (سابقاً)

- مؤسس ورئيس هيئة المديرين في مؤسسة عماد كمال التجارية

غيث باسل عبد الرحيم جردانة , CFA

نائب رئيس مجلس الإدارة

1975

- بكالوريوس تسويق من جامعة نيو أورلينز

- ماجستير في العلوم المالية والمصرفية من جامعة نيو أورلينز .

- حاصل على شهادة CFA

1998

 

 

 

 

2000

 

 

 

 

- الرئيس التنفيذي للمالية في مجموعة الدوحة للتامين.

- رئيس الشؤون المالية والادارية في شركة العرب للتأمين على الحياة والحوادث منذ عام 2013-2017 .

- مدير عام بالوكالة في شركة دارات الأردنية القابضة عام 2012 .

- المدير التنفيذي للمالية لشركة دارات الاردنية القابضة من 2008 وحتى 2011 .

- مدير التخطيط المالي في شركة أمنية

- محلل مالي في شركة زين

- محلل وباحث اقتصادي في رئاسة الوزراء الأردن

- مدير دائرة البطاقات الائتمانية في بنك HSBC الأردن

باسل عيسى عايد الور

عضو مجلس إدارة

1962

بكالوريوس هندسة اقتصاد زراعي من جامعة ولاية ايوا / امريكا

1984

- مدير عام للشركة الوطنية للمياه المعدنية .

- عضو مؤسس بأكثر من شركة استثمارية تعمل بالزراعة والتجارة .

عامر باسل عبد الرحيم جردانة

 

عضو مجلس إدارة

1981

- بكالوريوس علم الحاسوب من الجامعة الأمريكية /بيروت

2002

- صاحب مؤسسة الترياق من 2017الى الان

-اعمال حرة من 2015-2017

– مطور لدى شركة

Mig Bank SA

من 2012-2014

– مطور لدى شركة

Mig Solution

من 2010-2012

- مطور برامج في شركة اومنكس من2007 الى 2010

- مطور ومحدث برامج لدى مركز العامه لتطوير البرمجيات من 2002الى 2007

 

طارق مفلح محمد عقل

عضو مجلس إدارة

1971

- بكالوريوس اقتصاد دولي من جامعة تكساس .

- ماجستير اقتصاد من جامعة تكساس .

- ماجستير ادارة اعمال من جامعة بايلور .

1993

 

 

 

1995

 

 

1996

-الرئيس التنفيذي للبنك العقاري العربي المصري منذ 2018

- الرئيس التنفيذي لشركة AZ Investment منذ 2013 .

- الرئيس التنفيذي لمصرف الراجحي 2013 .

- نائب الرئيس التنفيذي لبنك المؤسسة العربية المصرفية 2010 .

- مستشار مالي لبنك ميريلانش الدولي / البحرين 2000 .

- محلل استثمار لمؤسسة التمويل الدولية 1998 .

 

 

 

 

 

 

ب- أسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا الحاليين ونبذة تعريفية عن كل واحد منهم.

 

الاسم

المنصب

تاريخ الميلاد

الشهادة العلمية

سنة التخرج

الخبرات العملية

إياد عبد السلام رشاد ابو محمد

الرئيس التنفيذي

 

1969

- بكالوريوس إدارة إعمال وعلوم سياسية من الجامعة الأردنية

 

1991

- رئيس تنفيذي لشركة دارات الأردنية القابضة إعتباراً من 1/5/2013 .

- رئيس تنفيذي لشركة نور الأردنية الكويتية للإستثمارات المالية (2006- 2010) .

- نائب مدير الدائرة الإقتصادية في الديوان الملكي الأردني(2004-2006) .

- مدير شركة العرب للمعلومات الإئتمانية والتجارية (2003-2004) .

- مدير دائرة الإستثمار في البنك السعودي الفرنسي (2001-2003).

- مستشار مالي لشركة ميري لنش لإدارة الأصول(1998- 2001) .

رامي عبد الكريم محمد البوبلي

المدير المالي التنفيذي

1976

بكالوريوس محاسبة من جامعة فيلادلفيا

1998

- مدير مالي لشركة دارات الأردنية القابضة إعتباراً من 1/12/2012 .

- رئيس قسم الحسابات/ مساعد مدير مالي لشركة العرب للتنمية العقارية (2006-2012).

- رئيس قسم المحاسبة في بيت البوادي للصناعات الخزفية / تابع للصندوق الهاشمي للتنمية (1999-2005)

 

 

9    

أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛

 

رابعاً: أسماء كبار مالكي الأسهم وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم بنسبة 5% فأكثر.

 

الرقم

الاسم

عدد الأسهم كما في 31/12/2020

النسبة %

عدد الأسهم كما في 31/12/2019

النسبة %

1

باسل عبد الرحيم منيب جردانة

3,075,000

30.000

3,375,000

30.000

2

عوض احمد محمد الجزائري

-

-

1,009,757

9.8513

3

رياض برهان طاهر كمال

512,500

5.000

512,500

5.000

 

*علما بأن السيد عوض احمد الجزائري توفي خلال عام 2020 وتم توزيع اسهمه على الورثه بتاريخ 16/2/2020.

10    

أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛

 

رابعاً: أسماء كبار مالكي الأسهم وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم بنسبة 5% فأكثر.

 

الرقم

الاسم

عدد الأسهم كما في 31/12/2020

النسبة %

عدد الأسهم كما في 31/12/2019

النسبة %

1

باسل عبد الرحيم منيب جردانة

3,075,000

30.000

3,375,000

30.000

2

عوض احمد محمد الجزائري

-

-

1,009,757

9.8513

3

رياض برهان طاهر كمال

512,500

5.000

512,500

5.000

 

*علما بأن السيد عوض احمد الجزائري توفي خلال عام 2020 وتم توزيع اسهمه على الورثه بتاريخ 16/2/2020.

11    

الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛

خامساً: الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها.

 

استمر نهج الشركة في التوسع في الاستثمارات القطاعية وإثبات مدى القدرة على التعامل مع الفرص الاستثمارية وتحقيق المنافسة, ويثبت ذلك التنوع الكبير قطاعياً، ومن أمثلة هذه القطاعات والمشاريع التي تم التوسع فيها:

- مشاريع الشركة في قطاع التطوير العقاري من خلال مشروع هناجر العقبة من خلال احدى الشركات التابعه حيث تم البدء تنفيذ مشروع الهناجر وسيتم عرضها للتأجير عند الانتهاء منها خلال عام 2021 .

- السوق المالي من خلال محفظة الاسهم المتنوعة والتي تشمل عدة قطاعات داخلية وخارجية .

-التوسع في الاستثمار في الادوات المالية من خلال الصناديق الاستثمارية التي تستثمر في القطاع العقاري على المستوى الخارجي .

 

وقد كان لإدارة الشركة فلسفتها الخاصة بالاستعانة بالشريك الاستراتيجي الذي يملك المعرفة والخبرة في المجال الذي تخطط الشركة للاستثمار فيه، بالإضافة إلى حرصها على امتلاك الحصة الأكبر في الشركات التي تستثمر في هذه القطاعات بما يضمن تقديم خدمة ومنتج متميز ووجود سياسات تسعير منافسة.

 

إن طبيعة استثمارات الشركة ومحدودية رأسمالها البالغ 10.250 مليون دينار يجعل التركيز على السوق المحلي كهدف استراتيجي وبأولوية قصوى، ولكن نظرا للظروف التي مر بها العالم أجمع من خلال جائحة كورونا والاثار الاقتصادية التي ترتبت على ذلك أدى الى تغيير في توجهات الشركة الاستثمارية بحيث أصبحت الشركة تستثمر في أي فرصة استثمارية مجدية في شتى المجالات خارج اطار السوق المحلي (الاسواق الخارجية )

بالاضافة الى تصدير خدمات الشركة في بعض القطاعات للأسواق الخارجية مثل خدمات الشركة الأردنية القبرصية .

 

  • ما تم ذكره في البنود أعلاه وبسبب تعدد الشركات التابعة والحليفة ومجالات العمل يجعل من الصعوبة بمكان الوقوف على نسبة حقيقية لحصة الشركة من السوق المحلي والأسواق الخارجية.

12    

الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛

خامساً: الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها.

 

استمر نهج الشركة في التوسع في الاستثمارات القطاعية وإثبات مدى القدرة على التعامل مع الفرص الاستثمارية وتحقيق المنافسة, ويثبت ذلك التنوع الكبير قطاعياً، ومن أمثلة هذه القطاعات والمشاريع التي تم التوسع فيها:

- مشاريع الشركة في قطاع التطوير العقاري من خلال مشروع هناجر العقبة من خلال احدى الشركات التابعه حيث تم البدء تنفيذ مشروع الهناجر وسيتم عرضها للتأجير عند الانتهاء منها خلال عام 2021 .

- السوق المالي من خلال محفظة الاسهم المتنوعة والتي تشمل عدة قطاعات داخلية وخارجية .

-التوسع في الاستثمار في الادوات المالية من خلال الصناديق الاستثمارية التي تستثمر في القطاع العقاري على المستوى الخارجي .

 

وقد كان لإدارة الشركة فلسفتها الخاصة بالاستعانة بالشريك الاستراتيجي الذي يملك المعرفة والخبرة في المجال الذي تخطط الشركة للاستثمار فيه، بالإضافة إلى حرصها على امتلاك الحصة الأكبر في الشركات التي تستثمر في هذه القطاعات بما يضمن تقديم خدمة ومنتج متميز ووجود سياسات تسعير منافسة.

 

إن طبيعة استثمارات الشركة ومحدودية رأسمالها البالغ 10.250 مليون دينار يجعل التركيز على السوق المحلي كهدف استراتيجي وبأولوية قصوى، ولكن نظرا للظروف التي مر بها العالم أجمع من خلال جائحة كورونا والاثار الاقتصادية التي ترتبت على ذلك أدى الى تغيير في توجهات الشركة الاستثمارية بحيث أصبحت الشركة تستثمر في أي فرصة استثمارية مجدية في شتى المجالات خارج اطار السوق المحلي (الاسواق الخارجية )

بالاضافة الى تصدير خدمات الشركة في بعض القطاعات للأسواق الخارجية مثل خدمات الشركة الأردنية القبرصية .

 

  • ما تم ذكره في البنود أعلاه وبسبب تعدد الشركات التابعة والحليفة ومجالات العمل يجعل من الصعوبة بمكان الوقوف على نسبة حقيقية لحصة الشركة من السوق المحلي والأسواق الخارجية.

13    

درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛

سادساً: درجة الاعتماد على موردين محددين أو عملاء رئيسيين محلياً وخارجياً.

 

  • لا يوجد اعتماد على موردين محددين أو عملاء رئيسين محلياً وخارجياً يشكلون10% فأكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات.

14    

درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛

سادساً: درجة الاعتماد على موردين محددين أو عملاء رئيسيين محلياً وخارجياً.

 

  • لا يوجد اعتماد على موردين محددين أو عملاء رئيسين محلياً وخارجياً يشكلون10% فأكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات.

15    

وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة

سابعاً: الحماية الحكومية أو الامتيازات التي تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها.

 

  • لا يوجد أي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها.

  • لا يوجد أي براءات اختراع أو حقوق امتياز حصلت الشركة عليها.

16    

وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة

سابعاً: الحماية الحكومية أو الامتيازات التي تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها.

 

  • لا يوجد أي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها.

  • لا يوجد أي براءات اختراع أو حقوق امتياز حصلت الشركة عليها.

17    

وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية

ثامناً: القرارات الصادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها التي لها أثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية.

 

  • لا يوجد أي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها أثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية.

  • لا تنطبق معايير الجودة الدولية على الشركة.

18    

وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية

ثامناً: القرارات الصادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها التي لها أثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية.

 

  • لا يوجد أي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها أثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية.

  • لا تنطبق معايير الجودة الدولية على الشركة.

19    

الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة

تاسعاً: الهيكل التنظيمي للشركة وعدد موظفيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفي الشركة.

  1. الهيكل التنظيمي للشركة والشركات التابعة

 

 

 

 

 

 

 

 

  1. الهيكل التنظيمي لشركة دارات الأردنية القابضة:

    مجلس الإدارة

    لجان مجلس الادارة

    الرئيس التنفيذي

    المدير المالي التنفيذي

    لجنة التدقيق

    لجنة المكافات والحوافز

    لجنة الحوكمة

    لجنة ادارة المخاطر

 

 

 

  1. الهيكل التنظيمي لشركة دارات الريف الأردني العقارية:

    مجلس الإدارة

    الدائرة المالية والإدارية

    المدير العام

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ب- عدد موظفي الشركة وفئات مؤهلاتهم:

 

المؤهل العلمي

شركة دارات الأردنية القابضة

شركة دارات الريف الأردني العقارية

دكتوراه

0

0

ماجستير

0

0

دبلوم عالي

0

0

بكالوريوس

3

1

دبلوم

1

0

مراكز تدريب

0

0

ثانوية عامة

0

0

إعدادي

1

0

إجمالي عدد الموظفين

5

1

 

  1. برامج التأهيل والتدريب لموظفي الشركة:

لا يوجد

20    

الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة

تاسعاً: الهيكل التنظيمي للشركة وعدد موظفيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفي الشركة.

  1. الهيكل التنظيمي للشركة والشركات التابعة

 

 

 

 

 

 

 

 

  1. الهيكل التنظيمي لشركة دارات الأردنية القابضة:

    مجلس الإدارة

    لجان مجلس الادارة

    الرئيس التنفيذي

    المدير المالي التنفيذي

    لجنة التدقيق

    لجنة المكافات والحوافز

    لجنة الحوكمة

    لجنة ادارة المخاطر

 

 

 

  1. الهيكل التنظيمي لشركة دارات الريف الأردني العقارية:

    مجلس الإدارة

    الدائرة المالية والإدارية

    المدير العام

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ب- عدد موظفي الشركة وفئات مؤهلاتهم:

 

المؤهل العلمي

شركة دارات الأردنية القابضة

شركة دارات الريف الأردني العقارية

دكتوراه

0

0

ماجستير

0

0

دبلوم عالي

0

0

بكالوريوس

3

1

دبلوم

1

0

مراكز تدريب

0

0

ثانوية عامة

0

0

إعدادي

1

0

إجمالي عدد الموظفين

5

1

 

  1. برامج التأهيل والتدريب لموظفي الشركة:

لا يوجد

21    

وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها

عاشراً: المخاطر التي تتعرض لها الشركة.

 

إن تعدد نشاطات الشركة القابضة والقطاعات التي تستثمر فيها وتعدد الروابط الامامية والخلفية لهذه القطاعات يجعلها عرضة بمستويات متفاوتة للتأثر بكافة المعطيات الاقتصادية والمالية المحلية والإقليمية والدولية حيث ان ظروف عام 2020 تختلف تماما عن عام 2019 ويمكن حصر طبيعة هذه المخاطر بما يلي:

 

  • الظروف التي مر بها العالم أجمع من خلال جائحة كورونا والاثار الاقتصادية التي ترتبت على ذلك.

 

  • الاوضاع الاقتصادية الصعبة وتأثيراتها المتذبذبة على أسعار المواد الأولية والمشتقات النفطية والقوة الشرائية مما أثر على قيمة عطاءات مشاريع الشركة في التطوير العقاري، وحجم الطلب على منتجات الشركة العقارية وغيرها، وتأخر خطة مبيعات المشروع الرئيسي للشركة.

 

  • القدرة على فتح الأسواق لكافة خدمات الشركة والشركات التابعة والحليفة.

 

  • التأثر الطبيعي بالمؤشرات والسياسات الاقتصادية الرئيسية ومنها سياسات الاستثمار في السوق المالي والسياسة التحفظية للبنوك الأردنية، وأسعار الفائدة، متوسط دخل الفرد، التضخم، البطالة، معدل النمو السكاني وغيرها من المؤشرات الأخرى التي تؤثر في سلوك المستهلك.

  • قدرة الشركة على إيجاد الشريك الاستراتيجي الذي يضمن تقديم استثمارات وخدمات على المستوى المطلوب من الجودة.

22    

وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها

عاشراً: المخاطر التي تتعرض لها الشركة.

 

إن تعدد نشاطات الشركة القابضة والقطاعات التي تستثمر فيها وتعدد الروابط الامامية والخلفية لهذه القطاعات يجعلها عرضة بمستويات متفاوتة للتأثر بكافة المعطيات الاقتصادية والمالية المحلية والإقليمية والدولية حيث ان ظروف عام 2020 تختلف تماما عن عام 2019 ويمكن حصر طبيعة هذه المخاطر بما يلي:

 

  • الظروف التي مر بها العالم أجمع من خلال جائحة كورونا والاثار الاقتصادية التي ترتبت على ذلك.

 

  • الاوضاع الاقتصادية الصعبة وتأثيراتها المتذبذبة على أسعار المواد الأولية والمشتقات النفطية والقوة الشرائية مما أثر على قيمة عطاءات مشاريع الشركة في التطوير العقاري، وحجم الطلب على منتجات الشركة العقارية وغيرها، وتأخر خطة مبيعات المشروع الرئيسي للشركة.

 

  • القدرة على فتح الأسواق لكافة خدمات الشركة والشركات التابعة والحليفة.

 

  • التأثر الطبيعي بالمؤشرات والسياسات الاقتصادية الرئيسية ومنها سياسات الاستثمار في السوق المالي والسياسة التحفظية للبنوك الأردنية، وأسعار الفائدة، متوسط دخل الفرد، التضخم، البطالة، معدل النمو السكاني وغيرها من المؤشرات الأخرى التي تؤثر في سلوك المستهلك.

  • قدرة الشركة على إيجاد الشريك الاستراتيجي الذي يضمن تقديم استثمارات وخدمات على المستوى المطلوب من الجودة.

23    

الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية

حادي عشر: الإنجازات التي حققتها الشركة خلال السنة المالية.

 

شهد عام 2020 تحقيق صافي ربح بمقدار 581 الف دينار تقريبا وهذا الربح ناتج عن زيادة عائد الشركة من ارباح الشركات الحليفه مثل شركة اجياد للأوراق المالية والشركة الاردنية القبرصية للخدمات اللوجستية .

وخلال عام 2020 قامت الشركة ببيع شقة من مشروع العمارة السكنية بالصويفية التابع الى شركة دارات الريف الاردني العقارية وقد نتج عن ذلك تحقيق هامش ربح مقبول كذلك تم خلال عام 2020 التوسع في محفظة الاسهم الخارجية وكذلك التوسع الاستثمار في الادوات المالية كالسندات والصناديق الاستثمارية مما ادى الى تحقيق عائد مجزي من تلك الاستثمارات.

بالإضافة الى ما ذكر اعلاه فقد حققت الشركة ايرادات من استثماراتها المباشرة من خلال محفظة الاسهم بالسوق المالي وتوزيعات الأرباح المتعلقة بها كذلك الايرادات الناتجة عن بيع اسهم شركة امواج العقارية.

بالإضافة الى ايرادات فوائد الودائع التي حققتها الشركة في عام 2020 حيث سعت الشركة بالحصول على أعلى سعر فائدة ممكن لربط الوديعة خلال عام 2020 اضافة الى سياسة الشركة في ضبط المصاريف الادارية قدر المستطاع .

24    

الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية

حادي عشر: الإنجازات التي حققتها الشركة خلال السنة المالية.

 

شهد عام 2020 تحقيق صافي ربح بمقدار 581 الف دينار تقريبا وهذا الربح ناتج عن زيادة عائد الشركة من ارباح الشركات الحليفه مثل شركة اجياد للأوراق المالية والشركة الاردنية القبرصية للخدمات اللوجستية .

وخلال عام 2020 قامت الشركة ببيع شقة من مشروع العمارة السكنية بالصويفية التابع الى شركة دارات الريف الاردني العقارية وقد نتج عن ذلك تحقيق هامش ربح مقبول كذلك تم خلال عام 2020 التوسع في محفظة الاسهم الخارجية وكذلك التوسع الاستثمار في الادوات المالية كالسندات والصناديق الاستثمارية مما ادى الى تحقيق عائد مجزي من تلك الاستثمارات.

بالإضافة الى ما ذكر اعلاه فقد حققت الشركة ايرادات من استثماراتها المباشرة من خلال محفظة الاسهم بالسوق المالي وتوزيعات الأرباح المتعلقة بها كذلك الايرادات الناتجة عن بيع اسهم شركة امواج العقارية.

بالإضافة الى ايرادات فوائد الودائع التي حققتها الشركة في عام 2020 حيث سعت الشركة بالحصول على أعلى سعر فائدة ممكن لربط الوديعة خلال عام 2020 اضافة الى سياسة الشركة في ضبط المصاريف الادارية قدر المستطاع .

25    

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة

ثاني عشر: الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن نشاط الشركة الرئيسي.

- لا يوجد أي أثر مالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن نشاط الشركة الرئيسي.

26    

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة

ثاني عشر: الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن نشاط الشركة الرئيسي.

- لا يوجد أي أثر مالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن نشاط الشركة الرئيسي.

27    

السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك

ثالث عشر: السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية منذ تأسيس الشركة.

 

 

كما في 31 كانون أول 2020 (بالدينار الأردني)

كما في 31 كانون أول 2019 (بالدينار الأردني)

كما في 31 كانون أول 2018 (بالدينار الأردني)

كما في 31 كانون أول 2017 (بالدينار الأردني)

كما في 31 كانون أول 2016 (بالدينار الأردني)

صافي الأرباح (الخسائر) بعد المخصصات والاحتياطات

 

581,409

 

286,259

 

(459,274)

 

 

(519,180)

 

 

 

112,912

الأرباح الموزعة

205,000

لا يوجد

لا يوجد

لا يوجد

لا يوجد

صافي حقوق المساهمين

10,914,733

10,538,324

10,252,065

 

10,711,341

 

11,230,521

أسعار الأوراق المالية

0.47

0.40

0.27

0.32

0.28

28    

السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك

ثالث عشر: السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية منذ تأسيس الشركة.

 

 

كما في 31 كانون أول 2020 (بالدينار الأردني)

كما في 31 كانون أول 2019 (بالدينار الأردني)

كما في 31 كانون أول 2018 (بالدينار الأردني)

كما في 31 كانون أول 2017 (بالدينار الأردني)

كما في 31 كانون أول 2016 (بالدينار الأردني)

صافي الأرباح (الخسائر) بعد المخصصات والاحتياطات

 

581,409

 

286,259

 

(459,274)

 

 

(519,180)

 

 

 

112,912

الأرباح الموزعة

205,000

لا يوجد

لا يوجد

لا يوجد

لا يوجد

صافي حقوق المساهمين

10,914,733

10,538,324

10,252,065

 

10,711,341

 

11,230,521

أسعار الأوراق المالية

0.47

0.40

0.27

0.32

0.28

29    

تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية

 

رابع عشر: تحليل المركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية.

 

الرقم

النسب المالية

للسنة المنتهية في 31 كانون أول 2020

للسنة المنتهية في 31 كانون أول 2019

1

العائد على حقوق المساهمين

5.326%

2.716%

2

العائد على إجمالي الموجودات

5.300%

2.714%

3

معدل دوران إجمالي الأصول

0.004

0.009

4

إجمالي الالتزامات إلى الأصول (%)

0.49%

0.08%

5

الالتزامات إلى حقوق الملكية (%)

0.50%

0.08%

6

القيمة الدفترية للسهم (مرة)

1.06

1.028

7

نسبة التداول

59

472

30    

تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية

 

رابع عشر: تحليل المركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية.

 

الرقم

النسب المالية

للسنة المنتهية في 31 كانون أول 2020

للسنة المنتهية في 31 كانون أول 2019

1

العائد على حقوق المساهمين

5.326%

2.716%

2

العائد على إجمالي الموجودات

5.300%

2.714%

3

معدل دوران إجمالي الأصول

0.004

0.009

4

إجمالي الالتزامات إلى الأصول (%)

0.49%

0.08%

5

الالتزامات إلى حقوق الملكية (%)

0.50%

0.08%

6

القيمة الدفترية للسهم (مرة)

1.06

1.028

7

نسبة التداول

59

472

31    

التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة

خامس عشر: التطورات المستقبلية الهامة والخطة المستقبلية للشركة للسنة القادمة.

 

تتضمن الخطة المستقبلية للشركة خلال عام 2021 الإستمرار على نهج عام 2020 بضبط النفقات لأقصى درجة خلال عام 2021 ، الأمر الذي سوف يؤثر على نتائج الشركة خلال عام 2021. كما تتضمن الخطة المستقبلية للشركة خلال عام 2021 التركيز على تحسين أداء بعض استثماراتها واتخاذ القرارات اللازمة لتحقيق اكبر منفعة ممكنة لصالح الشركة والمساهمين.

 

بالنسبة لمشروع ريف عمان فقد تم الاستمرار في متابعة القرارات المتخذة سابقا والتي من شأنها العمل على الاسراع في تسويق وبيع ما تبقى من المشروع محاولة من الشركة لضخ تدفقات نقدية بدلاً من الاراضي المجمدة والغير مباعة .

 

فيما يتعلق بمشروع الاسكان في منطقة الصويفية تم بيع 5 شقق من اصل 13 شقة وسيتم العمل خلال عام 2021 على بيع اكبر قدر ممكن من الشقق المتبقية.

 

وعلى صعيد استثمار الشركة في شركات حليفة تنوي الشركة التركيز على استثماراتها التي اثبتت جدوى اقتصادية مثل الاستثمار في شركة اجياد للأوراق المالية والشركة الأردنية القبرصية للخدمات اللوجستية .

 

اما على صعيد مشروع هناجر العقبة فقد بدأت الشركة خلال عام 2020 فعليا بالبدء بتنفيذ المشروع حيث وصلت نسبة الانجاز كما في 31/12/2020 نسبة 30% والمتوقع الانتهاء من المشروع كاملا خلال النصف الاول من عام 2021 بحيث يتسنى للشركة استثمار هذا المشروع في التأجير تحقيق عائد مجزي خلال عام 2021.

 

خلال عام 2020 قامت الشركة بالتوسع في الاستثمار بالادوات المالية حيث تم الاستثمار بأكثر من صندوق استثماري خارجي يستثمر في القطاع العقاري وقد حققت الشركة عائد مجزي جراء ذلك .

 

علما بأن الشركة منفتحة على أي استثمار يثبت جدواه الاقتصادية لدراسته والدخول فيه.

32    

التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة

خامس عشر: التطورات المستقبلية الهامة والخطة المستقبلية للشركة للسنة القادمة.

 

تتضمن الخطة المستقبلية للشركة خلال عام 2021 الإستمرار على نهج عام 2020 بضبط النفقات لأقصى درجة خلال عام 2021 ، الأمر الذي سوف يؤثر على نتائج الشركة خلال عام 2021. كما تتضمن الخطة المستقبلية للشركة خلال عام 2021 التركيز على تحسين أداء بعض استثماراتها واتخاذ القرارات اللازمة لتحقيق اكبر منفعة ممكنة لصالح الشركة والمساهمين.

 

بالنسبة لمشروع ريف عمان فقد تم الاستمرار في متابعة القرارات المتخذة سابقا والتي من شأنها العمل على الاسراع في تسويق وبيع ما تبقى من المشروع محاولة من الشركة لضخ تدفقات نقدية بدلاً من الاراضي المجمدة والغير مباعة .

 

فيما يتعلق بمشروع الاسكان في منطقة الصويفية تم بيع 5 شقق من اصل 13 شقة وسيتم العمل خلال عام 2021 على بيع اكبر قدر ممكن من الشقق المتبقية.

 

وعلى صعيد استثمار الشركة في شركات حليفة تنوي الشركة التركيز على استثماراتها التي اثبتت جدوى اقتصادية مثل الاستثمار في شركة اجياد للأوراق المالية والشركة الأردنية القبرصية للخدمات اللوجستية .

 

اما على صعيد مشروع هناجر العقبة فقد بدأت الشركة خلال عام 2020 فعليا بالبدء بتنفيذ المشروع حيث وصلت نسبة الانجاز كما في 31/12/2020 نسبة 30% والمتوقع الانتهاء من المشروع كاملا خلال النصف الاول من عام 2021 بحيث يتسنى للشركة استثمار هذا المشروع في التأجير تحقيق عائد مجزي خلال عام 2021.

 

خلال عام 2020 قامت الشركة بالتوسع في الاستثمار بالادوات المالية حيث تم الاستثمار بأكثر من صندوق استثماري خارجي يستثمر في القطاع العقاري وقد حققت الشركة عائد مجزي جراء ذلك .

 

علما بأن الشركة منفتحة على أي استثمار يثبت جدواه الاقتصادية لدراسته والدخول فيه.

33    

مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له

سادس عشر: مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقه له.

 

بلغ مقدار أتعاب مدققي الحسابات عن السنة المنتهية في 31 كانون أول 2020 مبلغ (11,890) دينار أردني لشركة دارات الأردنية القابضة والشركات التابعة لها .

34    

مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له

سادس عشر: مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقه له.

 

بلغ مقدار أتعاب مدققي الحسابات عن السنة المنتهية في 31 كانون أول 2020 مبلغ (11,890) دينار أردني لشركة دارات الأردنية القابضة والشركات التابعة لها .

35    

بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة

سابع عشر: عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا وأقاربهم والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم كما في 31/12/2020

 

  1. عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أعضاء مجلس الإدارة:

 

الرقم

الاسم

المنصب

الجنسية

عدد الأسهم كما في

عدد الأسهم المملوكة من قبل الشركات المسيطر عليها من قبلهم

31/12/2020

31/12/2019

31/12/2020

31/12/2019

1

عماد الدين أكرم نديم كمال

رئيس المجلس

الأردنية

61,500

61,500

-

-

2

غيث باسل عبد الرحيم جردانة

نائب رئيس مجلس الإدارة

الأردنية

26,985

6,833

-

-

3

باسل عيسى عايد الور

عضو

الأردنية

85,416

85,416

-

-

4

عامر باسل عبد الرحيم جردانة

عضو

الأردنية

13,011

13,366

 

 

5

طارق مفلح عقل

عضو

الأردنية

6,833

 

6,833

-

-

 

 

 

 

 

 

 

  1. عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أشخاص الإدارة العليا التنفيذية:

 

الرقم

الاسم

المنصب

الجنسية

عدد الأسهم كما في

عدد الأسهم المملوكة من قبل الشركات المسيطر عليها

31/12/2020

31/12/2019

31/12/2020

31/12/2019

1

إياد عبد السلام رشاد ابو محمد

الرئيس التنفيذي

الأردنية

-

-

-

-

2

 

رامي عبد الكريم محمد البوبلي

المدير المالي التنفيذي

الأردنية

-

-

-

-

 

 

  1. عدد الأوراق المالية المملوكة لأقارب أعضاء مجلس الإدارة وأقارب أشخاص الإدارة العليا التنفيذية والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم:

 

لا يوجد أوراق مالية مملوكة لأقارب أعضاء مجلس الإدارة وأقارب أشخاص الإدارة العليا التنفيذية ولا يوجد شركات مسيطر عليها من قبل أي منهم.

36    

بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة

سابع عشر: عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا وأقاربهم والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم كما في 31/12/2020

 

  1. عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أعضاء مجلس الإدارة:

 

الرقم

الاسم

المنصب

الجنسية

عدد الأسهم كما في

عدد الأسهم المملوكة من قبل الشركات المسيطر عليها من قبلهم

31/12/2020

31/12/2019

31/12/2020

31/12/2019

1

عماد الدين أكرم نديم كمال

رئيس المجلس

الأردنية

61,500

61,500

-

-

2

غيث باسل عبد الرحيم جردانة

نائب رئيس مجلس الإدارة

الأردنية

26,985

6,833

-

-

3

باسل عيسى عايد الور

عضو

الأردنية

85,416

85,416

-

-

4

عامر باسل عبد الرحيم جردانة

عضو

الأردنية

13,011

13,366

 

 

5

طارق مفلح عقل

عضو

الأردنية

6,833

 

6,833

-

-

 

 

 

 

 

 

 

  1. عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أشخاص الإدارة العليا التنفيذية:

 

الرقم

الاسم

المنصب

الجنسية

عدد الأسهم كما في

عدد الأسهم المملوكة من قبل الشركات المسيطر عليها

31/12/2020

31/12/2019

31/12/2020

31/12/2019

1

إياد عبد السلام رشاد ابو محمد

الرئيس التنفيذي

الأردنية

-

-

-

-

2

 

رامي عبد الكريم محمد البوبلي

المدير المالي التنفيذي

الأردنية

-

-

-

-

 

 

  1. عدد الأوراق المالية المملوكة لأقارب أعضاء مجلس الإدارة وأقارب أشخاص الإدارة العليا التنفيذية والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم:

 

لا يوجد أوراق مالية مملوكة لأقارب أعضاء مجلس الإدارة وأقارب أشخاص الإدارة العليا التنفيذية ولا يوجد شركات مسيطر عليها من قبل أي منهم.

37    

المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها

 

ثامن عشر: أ- المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس و أعضاء مجلس الإدارة:

 

الرقم

الاسم

المنصب

الرواتب السنوية الإجمالية

بدل التنقلات السنوية

المكافآت السنوية

نفقات السفر السنوية

إجمالي المزايا السنوية

1

عماد الدين أكرم نديم كمال

رئيس المجلس

-

2400

-

-

2400

2

غيث باسل جردانة

نائب الرئيس

-

2400

-

-

2400

3

باسل عيسى الور

عضو

-

2400

-

-

2400

4

عامر باسل جردانة

عضو

 

2400

 

 

2400

5

طارق مفلح عقل

عضو

-

2400

-

-

2400

 

 

 

 

 

 

 

 

ب- المزايا والمكافآت التي يتمتع بها أشخاص الإدارة العليا التنفيذية:

 

الرقم

الاسم

المنصب

الرواتب السنوية الإجمالية

بدل التنقلات السنوية والإتصالات

المكافآت السنوية

نفقات السفر السنوية

إجمالي المزايا السنوية

1

إياد عبد السلام رشاد ابو محمد

الرئيس التنفيذي

44,100

0

7,350

-

51,450

2

رامي عبد الكريم محمد البوبلي

المدير المالي التنفيذي

24,255

1,800

4,043

-

30,098

  •  

  • تشمل المبالغ أعلاه كافة الرواتب والمكافآت عن إدارة الشركة القابضة والعمل في الشركات التابعة والمملوكة كافة.

38    

المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها

 

ثامن عشر: أ- المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس و أعضاء مجلس الإدارة:

 

الرقم

الاسم

المنصب

الرواتب السنوية الإجمالية

بدل التنقلات السنوية

المكافآت السنوية

نفقات السفر السنوية

إجمالي المزايا السنوية

1

عماد الدين أكرم نديم كمال

رئيس المجلس

-

2400

-

-

2400

2

غيث باسل جردانة

نائب الرئيس

-

2400

-

-

2400

3

باسل عيسى الور

عضو

-

2400

-

-

2400

4

عامر باسل جردانة

عضو

 

2400

 

 

2400

5

طارق مفلح عقل

عضو

-

2400

-

-

2400

 

 

 

 

 

 

 

 

ب- المزايا والمكافآت التي يتمتع بها أشخاص الإدارة العليا التنفيذية:

 

الرقم

الاسم

المنصب

الرواتب السنوية الإجمالية

بدل التنقلات السنوية والإتصالات

المكافآت السنوية

نفقات السفر السنوية

إجمالي المزايا السنوية

1

إياد عبد السلام رشاد ابو محمد

الرئيس التنفيذي

44,100

0

7,350

-

51,450

2

رامي عبد الكريم محمد البوبلي

المدير المالي التنفيذي

24,255

1,800

4,043

-

30,098

  •  

  • تشمل المبالغ أعلاه كافة الرواتب والمكافآت عن إدارة الشركة القابضة والعمل في الشركات التابعة والمملوكة كافة.

39    

بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية

تاسع عشر: التبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية.

 

لايوجد تبرعات ومنح دفعتها الشركة خلال السنة المالية .

40    

بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية

تاسع عشر: التبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية.

 

لايوجد تبرعات ومنح دفعتها الشركة خلال السنة المالية .

41    

بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم

عشرون: العقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف في الشركة أو أقاربهم.

 

  • لا يوجد أية عقود أومشاريع أوارتباطات عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف في الشركة أو أقاربهم.

42    

بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم

عشرون: العقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف في الشركة أو أقاربهم.

 

  • لا يوجد أية عقود أومشاريع أوارتباطات عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف في الشركة أو أقاربهم.

43    

مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي

واحد وعشرون:

 

أ- مساهمة الشركة في حماية البيئة.

 

لقد استمرت سياسة الشركة في الحفاظ على البعد البيئي في مشروع ريف عمان من خلال استخدام وسائل التدفئة والعزل الحراري وآلية تجميع الأمطار للمشروع لتكون صديقة للبيئة والأكثر توفيراً في استخدام المياه وإعادة استعمالها لأغراض الري، بالإضافة إلى البدء بالتخطيط لكيفية استغلال منطقة المستنبت في زيادة مساحة الرقعة الخضراء في المنطقة.

 

 

ب- مساهمة الشركة في خدمة المجتمع المحلي.

 

لا زالت الشركة تسعى جاهدة لتعظيم المنافع التي يتلقاها أبناء المناطق التي تعمل فيها فلا زالت بعض الأعمال في مشروع ريف عمان ينجزها أبناء المنطقة ولهم الأولوية في ذلك ضمن الأسعار المنافسة، كما وتحرص الشركة على إلزام الشركات المملوكة والتابعة بهذه السياسة ومن هنا لا زالت الشركة الأردنية القبرصية تعطي الأولوية في التعيين للعمالة الأردنية عبر التنسيق مع الجهات الحكومية والخاصة المعنية بذلك.

 

 

 

 

44    

مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي

واحد وعشرون:

 

أ- مساهمة الشركة في حماية البيئة.

 

لقد استمرت سياسة الشركة في الحفاظ على البعد البيئي في مشروع ريف عمان من خلال استخدام وسائل التدفئة والعزل الحراري وآلية تجميع الأمطار للمشروع لتكون صديقة للبيئة والأكثر توفيراً في استخدام المياه وإعادة استعمالها لأغراض الري، بالإضافة إلى البدء بالتخطيط لكيفية استغلال منطقة المستنبت في زيادة مساحة الرقعة الخضراء في المنطقة.

 

 

ب- مساهمة الشركة في خدمة المجتمع المحلي.

 

لا زالت الشركة تسعى جاهدة لتعظيم المنافع التي يتلقاها أبناء المناطق التي تعمل فيها فلا زالت بعض الأعمال في مشروع ريف عمان ينجزها أبناء المنطقة ولهم الأولوية في ذلك ضمن الأسعار المنافسة، كما وتحرص الشركة على إلزام الشركات المملوكة والتابعة بهذه السياسة ومن هنا لا زالت الشركة الأردنية القبرصية تعطي الأولوية في التعيين للعمالة الأردنية عبر التنسيق مع الجهات الحكومية والخاصة المعنية بذلك.

 

 

 

 


الإفصاح - تقرير مدقق الحسابات

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
الافصاح عن تقرير المدقق
الافصاح عن تقرير المدقق
نص 1 نص 2
تفاصيل مدققي الحسابات
اسم المدقق المخول بالتوقيع
وضاح برقاوي وضاح برقاوي
رقم الاجازة للمدقق
591
اسم شركة التدقيق
ارنست ويونغ ارنست ويونغ
تاريخ توقيع تقرير المدقق
22/03/2021
محتوى تقرير مدققي الحسابات
تقرير المدقق عن البيانات المالية
نص 3 نص 4
الرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
غير متحفظ
الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
نص 5 نص 6
فقرة تأكيدية
نص 7 نص 8
امور التدقيق الهامة
نص 9 نص 10
امور اخرى
نص 11 نص 12
معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة
نص 13 نص 14
مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة
نص 15 نص 16
مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية
نص 17 نص 18
تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى
نص 19 نص 20

نص

1    

الافصاح عن تقرير المدقق

تقرير مدقق الحسابات عن البيانات المالية الموحده لشركة دارات الأردنية القابضة كما في 31/12/2020

2    

الافصاح عن تقرير المدقق

تقرير مدقق الحسابات عن البيانات المالية الموحده لشركة دارات الأردنية القابضة كما في 31/12/2020

3    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

تقرير مدققي الحسابات المستقلين

الى مساهمي شركة دارات الأردنية القابضة المساهمة العامة المحدودة

عمان – المملكة الأردنية الهاشمية

 

 

تقرير حول القوائم المالية

 

 

الـــرأي

 

لقد قمنا بتدقيق القوائم المالية المرفقة الموحدة لشركة دارات الأردنية القابضة المساهمة العامة المحدودة (الشركة) وشركاتها التابعة (يشار إليهم معاً "بالمجموعة") والتي تتكون من قائمة المركز المالي الموحدة كما في 31 كانون الأول 2020 وقائمة الدخل الشامل الموحدة وقائمة التغيرات في حقوق الملكية الموحدة وقائمة التدفقات النقدية الموحدة للسنة المنتهية في ذلك التاريخ والايضاحات حول القوائم المالية الموحدة وملخص لأهم السياسات المحاسبية.

 

في رأينا، إن القوائم المالية الموحدة المرفقة تُظهر بعدالة، من كافة النواحي الجوهرية، المركز المالي للمجموعة كما في 31 كانون الأول 2020 وأداءها المالي وتدفقاتها النقدية للسنة المنتهية في ذلك التاريخ وفقاً لمعايير التقارير المالية الدولية.

4    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

تقرير مدققي الحسابات المستقلين

الى مساهمي شركة دارات الأردنية القابضة المساهمة العامة المحدودة

عمان – المملكة الأردنية الهاشمية

 

 

تقرير حول القوائم المالية

 

 

الـــرأي

 

لقد قمنا بتدقيق القوائم المالية المرفقة الموحدة لشركة دارات الأردنية القابضة المساهمة العامة المحدودة (الشركة) وشركاتها التابعة (يشار إليهم معاً "بالمجموعة") والتي تتكون من قائمة المركز المالي الموحدة كما في 31 كانون الأول 2020 وقائمة الدخل الشامل الموحدة وقائمة التغيرات في حقوق الملكية الموحدة وقائمة التدفقات النقدية الموحدة للسنة المنتهية في ذلك التاريخ والايضاحات حول القوائم المالية الموحدة وملخص لأهم السياسات المحاسبية.

 

في رأينا، إن القوائم المالية الموحدة المرفقة تُظهر بعدالة، من كافة النواحي الجوهرية، المركز المالي للمجموعة كما في 31 كانون الأول 2020 وأداءها المالي وتدفقاتها النقدية للسنة المنتهية في ذلك التاريخ وفقاً لمعايير التقارير المالية الدولية.

5    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

أساس الرأي

 

لقد قمنا بتدقيقنا وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق، إن مسؤولياتنا وفقاً لهذه المعايير مفصلة أكثر ضمن بند مسؤولية مدقق الحسابات عن تدقيق القوائم المالية الموحدة الواردة في تقريرنا هذا. نحن مستقلون عن الشركة وفقاً لقواعد السلوك المهني للمحاسبين القانونيين (بما في ذلك معايير الاستقلالية الدولية) الصادر عن المجلس الدولي لمعايير السلوك المهني للمحاسبين بالإضافة إلى متطلبات السلوك المهني الاخرى الملائمة لتدقيق القوائم المالية في الأردن، وقد التزمنا بمتطلبات السلوك المهني ومتطلبات المجلس الدولي لمعايير السلوك المهني للمحاسبين. لقد قمنا بالحصول على أدلة تدقيق كافية وملائمة و توفر أساساً لإبداء الرأي.

6    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

أساس الرأي

 

لقد قمنا بتدقيقنا وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق، إن مسؤولياتنا وفقاً لهذه المعايير مفصلة أكثر ضمن بند مسؤولية مدقق الحسابات عن تدقيق القوائم المالية الموحدة الواردة في تقريرنا هذا. نحن مستقلون عن الشركة وفقاً لقواعد السلوك المهني للمحاسبين القانونيين (بما في ذلك معايير الاستقلالية الدولية) الصادر عن المجلس الدولي لمعايير السلوك المهني للمحاسبين بالإضافة إلى متطلبات السلوك المهني الاخرى الملائمة لتدقيق القوائم المالية في الأردن، وقد التزمنا بمتطلبات السلوك المهني ومتطلبات المجلس الدولي لمعايير السلوك المهني للمحاسبين. لقد قمنا بالحصول على أدلة تدقيق كافية وملائمة و توفر أساساً لإبداء الرأي.

7    

فقرة تأكيدية

لا يوجد

8    

فقرة تأكيدية

لا يوجد

9    

امور التدقيق الهامة

امور التدقيق الهامة

 

ان أمور التدقيق الهامة هي تلك الأمور التي وفقاً لاجتهادنا المهني كانت الأكثر جوهرية خلال تدقيق القوائم المالية الموحدة للسنة الحالية. لقد تمت دراسة هذه الأمور ضمن الإطار الكلي لتدقيق القوائم المالية لإبداء رأينا حول هذه القوائم ولا نبدي رأياً منفصلاً حول هذه الأمور. تم وصف إجراءات التدقيق المتعلقة بكل امر من الأمور المشار اليها ادناه.

 

لقد قمنا بالمهام المذكورة في فقرة مسؤولية مدقق الحسابات والمتعلقة بتدقيق القوائم المالية. بالإضافة لكافة الأمور المتعلقة بذلك. بناء عليه فأن تدقيقنا يشمل تنفيذ الإجراءات التي تم تصميمها للاستجابة لتقييمنا لمخاطر الأخطاء الجوهرية في القوائم المالية الموحدة . ان نتائج إجراءات التدقيق التي قمنا بها، بما في ذلك الإجراءات المتعلقة بمعالجة الأمور المشار اليها ادناه، توفر أساسا لرأينا حول تدقيق القوائم المالية الموحدة المرفقة.


 

الاعتراف بالإيرادات

 

بلغت قيمة الإيرادات المتحققة للسنة المنتهية في 31 كانون الأول 2020 مبلغ 500ر44 دينار. تم التركيز على الاعتراف بالإيرادات كأحد الأمور الهامة لأن المجموعة تركز على الإيرادات كمؤشر رئيسي لأدائها. بالإضافة إلى ذلك، هنالك مخاطر تتمثل في الاعتراف الخاطئ بالإيرادات وتحديداً عدم الاعتراف بالإيرادات في الفترة المالية الصحيحة.

إجراءات التدقيق

 

تضمنت اجراءات التدقيق تقييم السياسات المحاسبية التي تتبعها المجموعة للاعتراف بالإيرادات وفقاً لمعايير التقارير المالية الدولية. بالإضافة لذلك، وبما أن المجموعة لديها عدد محدود من قيود البيع، قمنا بالحصول على كشف بجميع قيود عمليات البيع التي تمت خلال السنة، وقمنا بدراسة المستندات والأدلة المعززة والتأكد من صحة التسجيل والاعتراف بالإيرادات.

 

إن الإفصاحات الخاصة بالإيرادات المتعلقة بالسياسات المحاسبية حول تحقق الإيرادات تظهر في إيضاح رقم 6 حول القوائم المالية الموحدة.

10    

امور التدقيق الهامة

امور التدقيق الهامة

 

ان أمور التدقيق الهامة هي تلك الأمور التي وفقاً لاجتهادنا المهني كانت الأكثر جوهرية خلال تدقيق القوائم المالية الموحدة للسنة الحالية. لقد تمت دراسة هذه الأمور ضمن الإطار الكلي لتدقيق القوائم المالية لإبداء رأينا حول هذه القوائم ولا نبدي رأياً منفصلاً حول هذه الأمور. تم وصف إجراءات التدقيق المتعلقة بكل امر من الأمور المشار اليها ادناه.

 

لقد قمنا بالمهام المذكورة في فقرة مسؤولية مدقق الحسابات والمتعلقة بتدقيق القوائم المالية. بالإضافة لكافة الأمور المتعلقة بذلك. بناء عليه فأن تدقيقنا يشمل تنفيذ الإجراءات التي تم تصميمها للاستجابة لتقييمنا لمخاطر الأخطاء الجوهرية في القوائم المالية الموحدة . ان نتائج إجراءات التدقيق التي قمنا بها، بما في ذلك الإجراءات المتعلقة بمعالجة الأمور المشار اليها ادناه، توفر أساسا لرأينا حول تدقيق القوائم المالية الموحدة المرفقة.


 

الاعتراف بالإيرادات

 

بلغت قيمة الإيرادات المتحققة للسنة المنتهية في 31 كانون الأول 2020 مبلغ 500ر44 دينار. تم التركيز على الاعتراف بالإيرادات كأحد الأمور الهامة لأن المجموعة تركز على الإيرادات كمؤشر رئيسي لأدائها. بالإضافة إلى ذلك، هنالك مخاطر تتمثل في الاعتراف الخاطئ بالإيرادات وتحديداً عدم الاعتراف بالإيرادات في الفترة المالية الصحيحة.

إجراءات التدقيق

 

تضمنت اجراءات التدقيق تقييم السياسات المحاسبية التي تتبعها المجموعة للاعتراف بالإيرادات وفقاً لمعايير التقارير المالية الدولية. بالإضافة لذلك، وبما أن المجموعة لديها عدد محدود من قيود البيع، قمنا بالحصول على كشف بجميع قيود عمليات البيع التي تمت خلال السنة، وقمنا بدراسة المستندات والأدلة المعززة والتأكد من صحة التسجيل والاعتراف بالإيرادات.

 

إن الإفصاحات الخاصة بالإيرادات المتعلقة بالسياسات المحاسبية حول تحقق الإيرادات تظهر في إيضاح رقم 6 حول القوائم المالية الموحدة.

11    

امور اخرى

المعلومات الأخرى الواردة في التقرير السنوي للمجموعة لعام 2020

 

تتكون المعلومات الأخرى من المعلومات الواردة في التقرير السنوي غير القوائم المالية الموحدة وتقرير مدقق الحسابات حولها. ان الإدارة هي المسؤولة عن المعلومات الأخرى. اننا نتوقع ان يتم تزويدنا بالتقرير السنوي بتاريخ لاحق لتقريرنا. ان رأينا لا يشمل المعلومات الأخرى وأننا لا نبدي اي تأكيد حول المعلومات الأخرى.

 

فيما يتعلق بتدقيق القوائم المالية الموحدة، ان مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الأخرى عندما تصبح متاحة لنا، بحيث نُقيّم فيما إذا كانت المعلومات الأخرى تتعارض جوهريا مع القوائم المالية الموحدة او من معرفتنا خلال عملية تدقيق القوائم المالية الموحدة.

12    

امور اخرى

المعلومات الأخرى الواردة في التقرير السنوي للمجموعة لعام 2020

 

تتكون المعلومات الأخرى من المعلومات الواردة في التقرير السنوي غير القوائم المالية الموحدة وتقرير مدقق الحسابات حولها. ان الإدارة هي المسؤولة عن المعلومات الأخرى. اننا نتوقع ان يتم تزويدنا بالتقرير السنوي بتاريخ لاحق لتقريرنا. ان رأينا لا يشمل المعلومات الأخرى وأننا لا نبدي اي تأكيد حول المعلومات الأخرى.

 

فيما يتعلق بتدقيق القوائم المالية الموحدة، ان مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الأخرى عندما تصبح متاحة لنا، بحيث نُقيّم فيما إذا كانت المعلومات الأخرى تتعارض جوهريا مع القوائم المالية الموحدة او من معرفتنا خلال عملية تدقيق القوائم المالية الموحدة.

13    

معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة

لا يوجد

14    

معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة

لا يوجد

15    

مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة

مسؤولية الإدارة والمسؤولين المكلفين بالحوكمة عن القوائم المالية الموحدة

 

إن الإدارة مسؤولة عن إعداد هذه القوائم المالية الموحدة وعرضها بصورة عادلة وفقا لمعايير التقارير المالية الدولية، بالإضافة الى تحديد نظام الرقابة الداخلي الضروري لإعداد قوائم مالية الموحدة خالية من الأخطاء الجوهرية سواء الناتجة عن احتيال أو عن غلط.

 

كما أن الإدارة مسؤولة عن تقييم قدرة المجموعة على الاستمرار كمنشأة مستمرة والإفصاح عن الأمور المتعلقة بمبدأ الاستمرارية بما في ذلك استخدام مبدأ الاستمرارية في المحاسبة عند إعداد القوائم المالية الموحدة ، إلا إذا كان في نية الإدارة تصفية المجموعة أو إيقاف عملياتها أو عدم وجود أي بديل واقعي آخر سوى القيام بذلك.

 

إن المكلفين بالحوكمة مسؤولون عن الاشراف على عملية إعداد التقارير المالية للمجموعة .


16    

مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة

مسؤولية الإدارة والمسؤولين المكلفين بالحوكمة عن القوائم المالية الموحدة

 

إن الإدارة مسؤولة عن إعداد هذه القوائم المالية الموحدة وعرضها بصورة عادلة وفقا لمعايير التقارير المالية الدولية، بالإضافة الى تحديد نظام الرقابة الداخلي الضروري لإعداد قوائم مالية الموحدة خالية من الأخطاء الجوهرية سواء الناتجة عن احتيال أو عن غلط.

 

كما أن الإدارة مسؤولة عن تقييم قدرة المجموعة على الاستمرار كمنشأة مستمرة والإفصاح عن الأمور المتعلقة بمبدأ الاستمرارية بما في ذلك استخدام مبدأ الاستمرارية في المحاسبة عند إعداد القوائم المالية الموحدة ، إلا إذا كان في نية الإدارة تصفية المجموعة أو إيقاف عملياتها أو عدم وجود أي بديل واقعي آخر سوى القيام بذلك.

 

إن المكلفين بالحوكمة مسؤولون عن الاشراف على عملية إعداد التقارير المالية للمجموعة .


17    

مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية

مسؤولية مدققي الحسابات عن تدقيق القوائم المالية الموحدة

 

إن أهدافنا تتمثل بالحصول على تأكيد معقول بأن القوائم المالية الموحدة ككل خالية من الأخطاء الجوهرية سواء الناتجة عن إحتيال أو عن غلط وإصدار تقرير التدقيق الذي يتضمن رأينا.

 

ان التأكيد المعقول هو تأكيد عالي المستوى ولكنه ليس ضمانة إن التدقيق الذي يجري وفقاً لمعايير التدقيق الدولية سيكشف دائما خطأ جوهريا عند وجوده. إن الأخطاء قد تحدث نتيجة لاحتيال أو غلط ويتم اعتبارها جوهرية، إذا كانت منفردةً أو مجتمعةً يمكن ان يكون لها تأثير على القرارات الاقتصادية المتخذة من قبل مستخدمي هذه القوائم المالية.

 

إننا نقوم بممارسة الاجتهاد المهني والمحافظة على الشك المهني كجزء من التدقيق وفقا للمعايير الدولية للتدقيق، و كذلك نقوم بما يلي:

 

  • تحديد وتقييم مخاطر الاخطاء الجوهرية في القوائم المالية، سواء الناتجة عن احتيال أو غلط، و تصميم وتنفيذ اجراءات تدقيق تستجيب لهذه المخاطر والحصول على أدلة تدقيق كافية و ملائمة توفر أساساً لإبداء الراي. إن خطر عدم اكتشاف خطأ جوهري ناتج عن احتيال يعد أكبر من ذلك الناتج عن غلط، لما قد يتضمنه الاحتيال من تواطؤ أو تزوير أو حذف متعمد أو تأكيدات غير صحيحة أو تجاوز لنظام الرقابة الداخلي.

 

  • الحصول على فهم لنظام الرقابة الداخلي المتعلق بالتدقيق و ذلك لتصميم إجراءات تدقيق ملائمة للظروف وليس بهدف ابداء رأي حول مدى فعالية نظام الرقابة الداخلي للمجموعة.

 

  • تقييم ملاءمة السياسات المحاسبية المطبقة ومعقولية التقديرات المحاسبية والايضاحات المتعلقة بها التي قامت بها الادارة.

 

  • التوصل الى نتيجة حول ملاءمة استخدام الادارة لمبدأ الاستمرارية في المحاسبة، وبناءً على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها، وفيما إذا كان هناك عدم تيقن جوهري مرتبط بأحداث أو ظروف قد تلقي بشكوك كبيرة حول قدرة الشركة على الاستمرار. و اذا ما توصلنا الى نتيجة بأن هناك شك جوهري، فعلينا الإشارة في تقرير التدقيق إلى ايضاحات القوائم المالية الموحدة ذات الصلة أو تعديل رأينا اذا كانت هذه الايضاحات غير كافية. إن استنتاجاتنا مبنية على أدلة التدقيق التي حصلنا عليها حتى تاريخ تقرير التدقيق، ومع ذلك فإن الأحداث او الظروف المستقبلية قد تؤدي إلى عدم استمرار الشركة في اعمالها كمنشأة مستمرة.

 

  • تقييم العرض العام لهيكل القوائم المالية الموحدة ومحتواها بما في ذلك الايضاحات حولها وفيما إذا كانت القوائم المالية الموحدة تمثل المعاملات والأحداث التي تحقق العرض العادل.

 

  • الحصول على أدلة تدقيق كافية وملائمة فيما يتعلق بالمعلومات المالية عن الشركات أو الأنشطة التجارية ضمن نطاق المجموعة لإبداء الرأي حول القوائم المالية الموحدة. إننا مسؤولون عن التوجيه والإشراف وإنجاز عملية التدقيق للمجموعة. ونحن مسؤولون عن رأينا حول التدقيق.


 

إننا نتواصل مع المسؤولين المكلفين بالحوكمة فيما يتعلق بنطاق التدقيق وتوقيته وملاحظات التدقيق المهمة التي تتضمن أي نقاط ضعف مهمة في نظام الرقابة الداخلية التي يتم تحديدها من قبلنا خلال عملية التدقيق.

 

نقوم كذلك بتزويد المسؤولين المكلفين بالحوكمة بما يفيد التزامنا بمتطلبات السلوك المهني المتعلقة بالاستقلالية والافصاح للمسؤولين المكلفين بالحوكمة عن كل العلاقات والامور الاخرى التي تظهر على انها تؤثر على استقلاليتنا، وحيثما كان ملائماً الإفصاح عن الإجراءات المتخذة لإلغاء مخاطر الاستقلالية والإجراءات المعززة المطبقة.

 

 

من تلك الأمور التي يتم التواصل بها مع المسؤولين المكلفين بالحوكمة، نقوم بتحديد الأمور الاكثر أهمية على تدقيق القوائم المالية الموحدة للفترة الحالية والتي تمثل أمور التدقيق الهامة. اننا نقدم وصف عن هذه الأمور في تقرير التدقيق الا اذا كان القانون أو التعليمات تمنع الإفصاح عن ذلك الامر، او في حالات نادرة جدا و التي بناءاً عليها لا يتم الافصاح عن ذلك الامر في تقريرنا لان العواقب السلبية المتوقعة للإفصاح قد تفوق المنفعة العامة الناتجة عنه.

18    

مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية

مسؤولية مدققي الحسابات عن تدقيق القوائم المالية الموحدة

 

إن أهدافنا تتمثل بالحصول على تأكيد معقول بأن القوائم المالية الموحدة ككل خالية من الأخطاء الجوهرية سواء الناتجة عن إحتيال أو عن غلط وإصدار تقرير التدقيق الذي يتضمن رأينا.

 

ان التأكيد المعقول هو تأكيد عالي المستوى ولكنه ليس ضمانة إن التدقيق الذي يجري وفقاً لمعايير التدقيق الدولية سيكشف دائما خطأ جوهريا عند وجوده. إن الأخطاء قد تحدث نتيجة لاحتيال أو غلط ويتم اعتبارها جوهرية، إذا كانت منفردةً أو مجتمعةً يمكن ان يكون لها تأثير على القرارات الاقتصادية المتخذة من قبل مستخدمي هذه القوائم المالية.

 

إننا نقوم بممارسة الاجتهاد المهني والمحافظة على الشك المهني كجزء من التدقيق وفقا للمعايير الدولية للتدقيق، و كذلك نقوم بما يلي:

 

  • تحديد وتقييم مخاطر الاخطاء الجوهرية في القوائم المالية، سواء الناتجة عن احتيال أو غلط، و تصميم وتنفيذ اجراءات تدقيق تستجيب لهذه المخاطر والحصول على أدلة تدقيق كافية و ملائمة توفر أساساً لإبداء الراي. إن خطر عدم اكتشاف خطأ جوهري ناتج عن احتيال يعد أكبر من ذلك الناتج عن غلط، لما قد يتضمنه الاحتيال من تواطؤ أو تزوير أو حذف متعمد أو تأكيدات غير صحيحة أو تجاوز لنظام الرقابة الداخلي.

 

  • الحصول على فهم لنظام الرقابة الداخلي المتعلق بالتدقيق و ذلك لتصميم إجراءات تدقيق ملائمة للظروف وليس بهدف ابداء رأي حول مدى فعالية نظام الرقابة الداخلي للمجموعة.

 

  • تقييم ملاءمة السياسات المحاسبية المطبقة ومعقولية التقديرات المحاسبية والايضاحات المتعلقة بها التي قامت بها الادارة.

 

  • التوصل الى نتيجة حول ملاءمة استخدام الادارة لمبدأ الاستمرارية في المحاسبة، وبناءً على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها، وفيما إذا كان هناك عدم تيقن جوهري مرتبط بأحداث أو ظروف قد تلقي بشكوك كبيرة حول قدرة الشركة على الاستمرار. و اذا ما توصلنا الى نتيجة بأن هناك شك جوهري، فعلينا الإشارة في تقرير التدقيق إلى ايضاحات القوائم المالية الموحدة ذات الصلة أو تعديل رأينا اذا كانت هذه الايضاحات غير كافية. إن استنتاجاتنا مبنية على أدلة التدقيق التي حصلنا عليها حتى تاريخ تقرير التدقيق، ومع ذلك فإن الأحداث او الظروف المستقبلية قد تؤدي إلى عدم استمرار الشركة في اعمالها كمنشأة مستمرة.

 

  • تقييم العرض العام لهيكل القوائم المالية الموحدة ومحتواها بما في ذلك الايضاحات حولها وفيما إذا كانت القوائم المالية الموحدة تمثل المعاملات والأحداث التي تحقق العرض العادل.

 

  • الحصول على أدلة تدقيق كافية وملائمة فيما يتعلق بالمعلومات المالية عن الشركات أو الأنشطة التجارية ضمن نطاق المجموعة لإبداء الرأي حول القوائم المالية الموحدة. إننا مسؤولون عن التوجيه والإشراف وإنجاز عملية التدقيق للمجموعة. ونحن مسؤولون عن رأينا حول التدقيق.


 

إننا نتواصل مع المسؤولين المكلفين بالحوكمة فيما يتعلق بنطاق التدقيق وتوقيته وملاحظات التدقيق المهمة التي تتضمن أي نقاط ضعف مهمة في نظام الرقابة الداخلية التي يتم تحديدها من قبلنا خلال عملية التدقيق.

 

نقوم كذلك بتزويد المسؤولين المكلفين بالحوكمة بما يفيد التزامنا بمتطلبات السلوك المهني المتعلقة بالاستقلالية والافصاح للمسؤولين المكلفين بالحوكمة عن كل العلاقات والامور الاخرى التي تظهر على انها تؤثر على استقلاليتنا، وحيثما كان ملائماً الإفصاح عن الإجراءات المتخذة لإلغاء مخاطر الاستقلالية والإجراءات المعززة المطبقة.

 

 

من تلك الأمور التي يتم التواصل بها مع المسؤولين المكلفين بالحوكمة، نقوم بتحديد الأمور الاكثر أهمية على تدقيق القوائم المالية الموحدة للفترة الحالية والتي تمثل أمور التدقيق الهامة. اننا نقدم وصف عن هذه الأمور في تقرير التدقيق الا اذا كان القانون أو التعليمات تمنع الإفصاح عن ذلك الامر، او في حالات نادرة جدا و التي بناءاً عليها لا يتم الافصاح عن ذلك الامر في تقريرنا لان العواقب السلبية المتوقعة للإفصاح قد تفوق المنفعة العامة الناتجة عنه.

19    

تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى

تقرير حول المتطلبات القانونية

 

تحتفظ الشركة بقيود وسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية تتفق مع القوائم المالية ونوصي بالمصادقة عليها.

20    

تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى

تقرير حول المتطلبات القانونية

 

تحتفظ الشركة بقيود وسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية تتفق مع القوائم المالية ونوصي بالمصادقة عليها.


تقرير الحوكمة

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
تقرير الحوكمة
المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة
نص 1 نص 2
الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 3 نص 4
أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 5 نص 6
المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها
نص 7 نص 8
جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت
نص 9 نص 10
اسم ضابط الامتثال في الشركة
نص 11 نص 12
أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة
نص 13 نص 14
اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة
نص 15 نص 16
اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر
نص 17 نص 18
عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين
نص 19 نص 20
عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة
نص 21 نص 22
عدد اجتماعات مجلس الادارة خلال السنة مع بيان الاعضاء الحاضرين
نص 23 نص 24

نص

1    

المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة

اثنان وعشرون: تقرير الحوكمة السنوي لعام 2020:

 

وفق تعليمات الحوكمة الصادرة بالاستناد لأحكام المادتين (12/ن) و(118/ب) من قانون الأوراق المالية رقم (18) لسنة 2017 والمقر بموجب قرار مجلس مفوضي هيئة الأوراق المالية رقم (146/2017) تاريخ 22/5/2017

 

1- قامــت شــركة دارت الاردنية القابضة بتحديــث نظــام حوكمــة الشــركات المتبــع لديهــا، ليتناســب مــع متطلبــات هيئـة الأوراق المالية الصادر بالاستناد لأحكام المادتين (12/ن) و(118/ب) من قانون الأوراق المالية رقم (18) لسنة 2017 والمقر بموجب قرار مجلس مفوضي هيئة الأوراق المالية رقم (146/2017) تاريخ 22/5/2017 وبمـا يعكـس أفضـل الممارسـات العالميـة المتبعـة بهـذا الخصـوص. ويأتـي هـذا التعديـل فـي إطـار سـعي الشـركة علـى تحديـث أنظمتهـا بمـا يدعـم تحقيـق أهدافهـا و مبادئهـا،وضمـان القيـام بالعمليـات المؤسسـية بطـرق أكثـر كفـاءة ومرونـه وبأقـل كلفـة ماديـة وزمنيـة ممكنـة، مـع الحـرص علـى الالتزام بالشـفافية وحمايـة حقـوق المسـتثمرين وصغـار المسـاهمين، وأصحـاب المصالـح الاخرى.

2    

المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة

اثنان وعشرون: تقرير الحوكمة السنوي لعام 2020:

 

وفق تعليمات الحوكمة الصادرة بالاستناد لأحكام المادتين (12/ن) و(118/ب) من قانون الأوراق المالية رقم (18) لسنة 2017 والمقر بموجب قرار مجلس مفوضي هيئة الأوراق المالية رقم (146/2017) تاريخ 22/5/2017

 

1- قامــت شــركة دارت الاردنية القابضة بتحديــث نظــام حوكمــة الشــركات المتبــع لديهــا، ليتناســب مــع متطلبــات هيئـة الأوراق المالية الصادر بالاستناد لأحكام المادتين (12/ن) و(118/ب) من قانون الأوراق المالية رقم (18) لسنة 2017 والمقر بموجب قرار مجلس مفوضي هيئة الأوراق المالية رقم (146/2017) تاريخ 22/5/2017 وبمـا يعكـس أفضـل الممارسـات العالميـة المتبعـة بهـذا الخصـوص. ويأتـي هـذا التعديـل فـي إطـار سـعي الشـركة علـى تحديـث أنظمتهـا بمـا يدعـم تحقيـق أهدافهـا و مبادئهـا،وضمـان القيـام بالعمليـات المؤسسـية بطـرق أكثـر كفـاءة ومرونـه وبأقـل كلفـة ماديـة وزمنيـة ممكنـة، مـع الحـرص علـى الالتزام بالشـفافية وحمايـة حقـوق المسـتثمرين وصغـار المسـاهمين، وأصحـاب المصالـح الاخرى.

3    

الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.

2- أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين وتحديد فيما اذا كان العضو تنفيذي او غير تنفيذي ومستقل او غير مستقل:

الوضع

المنصب

اسم عضو مجلس الادارة

غير تنفيذي/مستقل

رئيس مجلس الادارة

عماد الدين أكرم نديم كمال

غير تنفيذي/غير مستقل

نائب رئيس مجلس الادارة

غيث باسل عبد الرحيم جردانة

غير تنفيذي/مستقل

عضو

باسل عيسى عايد الورد

غير تنفيذي/مستقل

عضو

طارق مفلح محمد عقل

غير تنفيذي/غير مستقل

عضو

عامر باسل عبد الرحيم جردانة

 

4    

الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.

2- أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين وتحديد فيما اذا كان العضو تنفيذي او غير تنفيذي ومستقل او غير مستقل:

الوضع

المنصب

اسم عضو مجلس الادارة

غير تنفيذي/مستقل

رئيس مجلس الادارة

عماد الدين أكرم نديم كمال

غير تنفيذي/غير مستقل

نائب رئيس مجلس الادارة

غيث باسل عبد الرحيم جردانة

غير تنفيذي/مستقل

عضو

باسل عيسى عايد الورد

غير تنفيذي/مستقل

عضو

طارق مفلح محمد عقل

غير تنفيذي/غير مستقل

عضو

عامر باسل عبد الرحيم جردانة

 

5    

أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.

لا يوجد

6    

أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.

لا يوجد

7    

المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها

 

3- المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الاشخاص الذين يشغلونها:

الاسم

المنصب

إياد عبد السلام رشاد ابو محمد

الرئيس التنفيذي

رامي عبد الكريم محمد البوبلي

المدير المالي التنفيذي

8    

المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها

 

3- المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الاشخاص الذين يشغلونها:

الاسم

المنصب

إياد عبد السلام رشاد ابو محمد

الرئيس التنفيذي

رامي عبد الكريم محمد البوبلي

المدير المالي التنفيذي

9    

جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت

- عضويات مجالس الادارة لاعضاء مجلس الادارة:

لا يوجد

10    

جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت

- عضويات مجالس الادارة لاعضاء مجلس الادارة:

لا يوجد

11    

اسم ضابط الامتثال في الشركة

5- ضابط الارتباط:

تم تسمية السيد رامي عبد الكريم محمد البوبلي ضابط ارتباط الحوكمة في الشركة وفي حال غيابه تنوب عنه السيدة بيان نبهان جميل موسى.

12    

اسم ضابط الامتثال في الشركة

5- ضابط الارتباط:

تم تسمية السيد رامي عبد الكريم محمد البوبلي ضابط ارتباط الحوكمة في الشركة وفي حال غيابه تنوب عنه السيدة بيان نبهان جميل موسى.

13    

أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة

6- اللجان المنبثقة عن مجلس الادارة كما يلي:

 

      1. لجنة التدقيق.

      2. لجنة الترشيحات والمكافات.

      3. لجنة الحوكمة.

      4. لجنة ادارة المخاطر.

14    

أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة

6- اللجان المنبثقة عن مجلس الادارة كما يلي:

 

      1. لجنة التدقيق.

      2. لجنة الترشيحات والمكافات.

      3. لجنة الحوكمة.

      4. لجنة ادارة المخاطر.

15    

اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة

اولا: لجنة التدقيق:

 

تتألف لجنة التدقيق في شركة دارات الاردينة القابضة من ثلاثة أعضاء يرأسهم عضو مستقل حيث اجتمعت 4 اجتماعات خلال العام 2020 وذلك بحضور جميع الأعضاء وبحضور مدقق الحسابات الخارجي في الاجتماعات الاربعة.

 

- أعضاء لجنة التدقيق للعام 2020:

 

مؤهلات وخبرات اعضاء اللجنه

المنصب

أعضاء اللجنة

- مدقق أول لدى شركة آرثر أندرسون في المملكة المتحدة

- المدير المالي لمجموعة الخليج الدولية في المملكة المتحدة

- المدير العام لدى شركة سند التجارية في السعودية

- مؤسس و عضو مجلس إدارة للشركة الوطنية للدواجن (سابقاً)

- مؤسس ورئيس هيئة المديرين في مؤسسة عماد كمال التجارية

رئيس اللجنة

عماد الدين أكرم نديم كمال

 

- الرئيس التنفيذي للمالية في مجموعة الدوحة للتامين .

- رئيس الشؤون المالية والادارية في شركة العرب للتأمين على الحياة والحوادث منذ عام2013-2017.

- مدير عام بالوكالة في شركة دارات الأردنية القابضة عام 2012 .

- المدير التنفيذي للمالية لشركة دارات الاردنية القابضة من 2008 وحتى 2011 .

- مدير التخطيط المالي في شركة أمنية

- محلل مالي في شركة زين

- محلل وباحث اقتصادي في رئاسة الوزراء الأردن

- مدير دائرة البطاقات الائتمانية في بنك HSBC الاردن

عضو

غيث باسل عبدالرحيم جردانة

-الرئيس التنفيذي للبنك العقاري العربي المصري

- الرئيس التنفيذي لشركة AZ Investment منذ 2013

- الرئيس التنفيذي لمصرف الراجحي 2013 .

- نائب الرئيس التنفيذي لبنك المؤسسة العربية المصرفية 2010 .

- مستشار مالي لبنك ميريلانش الدولي / البحرين 2000 .

- محلل استثمار لمؤسسة التمويل الدولية 1998

 

عضو

طارق مفلح عقل

 

 

 

 

16    

اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة

اولا: لجنة التدقيق:

 

تتألف لجنة التدقيق في شركة دارات الاردينة القابضة من ثلاثة أعضاء يرأسهم عضو مستقل حيث اجتمعت 4 اجتماعات خلال العام 2020 وذلك بحضور جميع الأعضاء وبحضور مدقق الحسابات الخارجي في الاجتماعات الاربعة.

 

- أعضاء لجنة التدقيق للعام 2020:

 

مؤهلات وخبرات اعضاء اللجنه

المنصب

أعضاء اللجنة

- مدقق أول لدى شركة آرثر أندرسون في المملكة المتحدة

- المدير المالي لمجموعة الخليج الدولية في المملكة المتحدة

- المدير العام لدى شركة سند التجارية في السعودية

- مؤسس و عضو مجلس إدارة للشركة الوطنية للدواجن (سابقاً)

- مؤسس ورئيس هيئة المديرين في مؤسسة عماد كمال التجارية

رئيس اللجنة

عماد الدين أكرم نديم كمال

 

- الرئيس التنفيذي للمالية في مجموعة الدوحة للتامين .

- رئيس الشؤون المالية والادارية في شركة العرب للتأمين على الحياة والحوادث منذ عام2013-2017.

- مدير عام بالوكالة في شركة دارات الأردنية القابضة عام 2012 .

- المدير التنفيذي للمالية لشركة دارات الاردنية القابضة من 2008 وحتى 2011 .

- مدير التخطيط المالي في شركة أمنية

- محلل مالي في شركة زين

- محلل وباحث اقتصادي في رئاسة الوزراء الأردن

- مدير دائرة البطاقات الائتمانية في بنك HSBC الاردن

عضو

غيث باسل عبدالرحيم جردانة

-الرئيس التنفيذي للبنك العقاري العربي المصري

- الرئيس التنفيذي لشركة AZ Investment منذ 2013

- الرئيس التنفيذي لمصرف الراجحي 2013 .

- نائب الرئيس التنفيذي لبنك المؤسسة العربية المصرفية 2010 .

- مستشار مالي لبنك ميريلانش الدولي / البحرين 2000 .

- محلل استثمار لمؤسسة التمويل الدولية 1998

 

عضو

طارق مفلح عقل

 

 

 

 

17    

اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر

 

ثانيا: لجنة الترشيحات والمكأفات:

رئيس اللجنة

عماد الدين أكرم نديم كمال

عضو

غيث باسل عبدالرحيم جردانة

عضو

طارق مفلح عقل

-أعضاء لجنة الترشيحات والمكأفات للعام 2020

 

-تم عقد اجتماعين للجنة الترشيحات والمكافات بحضور جميع الاعضاء حسب متطلبات تعليمات حوكمة الشركات

 

ثالثاً: لجنة الحوكمة:

- أعضاء لجنة الحوكمة للعام 2020

رئيس اللجنة

عماد الدين أكرم نديم كمال

عضو

غيث باسل عبدالرحيم جردانة

عضو

طارق مفلح عقل

-تم عقد اجتماعين للجنة الحوكمة بحضور جميع الاعضاء حسب متطلبات تعليمات حوكمة الشركات

 

 

رابعاً: لجنة إدارة المخاطر:

-أعضاء لجنة إدارة المخاطر للعام 2020

رئيس اللجنة

عماد الدين أكرم نديم كمال

عضو

غيث باسل عبدالرحيم جردانة

عضو

اياد عبد السلام رشاد

 

 

-تم عقد اجتماعين للجنة ادارة المخاطر بحضور جميع الاعضاء حسب متطلبات تعليمات حوكمة الشركات

18    

اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر

 

ثانيا: لجنة الترشيحات والمكأفات:

رئيس اللجنة

عماد الدين أكرم نديم كمال

عضو

غيث باسل عبدالرحيم جردانة

عضو

طارق مفلح عقل

-أعضاء لجنة الترشيحات والمكأفات للعام 2020

 

-تم عقد اجتماعين للجنة الترشيحات والمكافات بحضور جميع الاعضاء حسب متطلبات تعليمات حوكمة الشركات

 

ثالثاً: لجنة الحوكمة:

- أعضاء لجنة الحوكمة للعام 2020

رئيس اللجنة

عماد الدين أكرم نديم كمال

عضو

غيث باسل عبدالرحيم جردانة

عضو

طارق مفلح عقل

-تم عقد اجتماعين للجنة الحوكمة بحضور جميع الاعضاء حسب متطلبات تعليمات حوكمة الشركات

 

 

رابعاً: لجنة إدارة المخاطر:

-أعضاء لجنة إدارة المخاطر للعام 2020

رئيس اللجنة

عماد الدين أكرم نديم كمال

عضو

غيث باسل عبدالرحيم جردانة

عضو

اياد عبد السلام رشاد

 

 

-تم عقد اجتماعين للجنة ادارة المخاطر بحضور جميع الاعضاء حسب متطلبات تعليمات حوكمة الشركات

19    

عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين

اولا: لجنة التدقيق:

 

اجتمعت 4 اجتماعات خلال العام 2020 وذلك بحضور جميع الأعضاء وبحضور مدقق الحسابات الخارجي في الاجتماعات الاربعة.

 

ثانيا: لجنة الترشيحات والمكأفات:

-تم عقد اجتماعين للجنة الترشيحات والمكافات بحضور جميع الاعضاء حسب متطلبات تعليمات حوكمة الشركات

 

ثالثاً: لجنة الحوكمة:

-تم عقد اجتماعين للجنة الحوكمة بحضور جميع الاعضاء حسب متطلبات تعليمات حوكمة الشركات

رابعاً: لجنة إدارة المخاطر:

-تم عقد اجتماعين للجنة ادارة المخاطر بحضور جميع الاعضاء حسب متطلبات تعليمات حوكمة الشركات

20    

عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين

اولا: لجنة التدقيق:

 

اجتمعت 4 اجتماعات خلال العام 2020 وذلك بحضور جميع الأعضاء وبحضور مدقق الحسابات الخارجي في الاجتماعات الاربعة.

 

ثانيا: لجنة الترشيحات والمكأفات:

-تم عقد اجتماعين للجنة الترشيحات والمكافات بحضور جميع الاعضاء حسب متطلبات تعليمات حوكمة الشركات

 

ثالثاً: لجنة الحوكمة:

-تم عقد اجتماعين للجنة الحوكمة بحضور جميع الاعضاء حسب متطلبات تعليمات حوكمة الشركات

رابعاً: لجنة إدارة المخاطر:

-تم عقد اجتماعين للجنة ادارة المخاطر بحضور جميع الاعضاء حسب متطلبات تعليمات حوكمة الشركات

21    

عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة

عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع المدقق الخارجي خلال السنة:

اربع اجتماعات

22    

عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة

عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع المدقق الخارجي خلال السنة:

اربع اجتماعات

23    

عدد اجتماعات مجلس الادارة خلال السنة مع بيان الاعضاء الحاضرين

 

7- اجتماعات مجلس الادارة:

 

تم عقد 6 اجتماعات مجلس ادارة خلال العام 2020

 

حضور كامل باستثناء طارق عقل لعذر قبله المجلس والسيد غيث جردانه ساهم في النقاشات عبر الهاتف.

الاجتماع الاول

حضور كامل حيث أن السيد غيث جردانة ساهم في النقاشات والمداولات عبر الهاتف.

الاجتماع الثاني

حضور كامل حيث أن السيد غيث جردانة ساهم في النقاشات والمداولات عبر الهاتف.

الاجتماع الثالث

حضور كامل حيث أن السيد غيث جردانة وطارق عقل ساهمو في النقاشات والمداولات عبر تقنية ( (zoom.

الاجتماع الرابع

حضور كامل باستثناء عماد كمال وطارق عقل لعذر قبله المجلس عبر تقنية ( (zoom.

الاجتماع الخامس

حضور كامل عبر تقنية ( (zoom.

الاجتماع السادس

 

 

24    

عدد اجتماعات مجلس الادارة خلال السنة مع بيان الاعضاء الحاضرين

 

7- اجتماعات مجلس الادارة:

 

تم عقد 6 اجتماعات مجلس ادارة خلال العام 2020

 

حضور كامل باستثناء طارق عقل لعذر قبله المجلس والسيد غيث جردانه ساهم في النقاشات عبر الهاتف.

الاجتماع الاول

حضور كامل حيث أن السيد غيث جردانة ساهم في النقاشات والمداولات عبر الهاتف.

الاجتماع الثاني

حضور كامل حيث أن السيد غيث جردانة ساهم في النقاشات والمداولات عبر الهاتف.

الاجتماع الثالث

حضور كامل حيث أن السيد غيث جردانة وطارق عقل ساهمو في النقاشات والمداولات عبر تقنية ( (zoom.

الاجتماع الرابع

حضور كامل باستثناء عماد كمال وطارق عقل لعذر قبله المجلس عبر تقنية ( (zoom.

الاجتماع الخامس

حضور كامل عبر تقنية ( (zoom.

الاجتماع السادس

 

 


الإقرارات

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
الإقرارات
اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية
نص 1 نص 2
اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة
نص 3 نص 4
اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة
نص 5 نص 6
الإفصاح عن الإقرارت الأخرى
نص 7 نص 8

نص

1    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

إقرارات

 

    1. يقر مجلس إدارة شركة دارات الأردنية القابضة المساهمة العامة المحدودة بعدم وجود أي أمور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية.

 

 

 

رئيس مجلس الإدارة نائب رئيس المجلس

السيد عماد الدين كمال السيد غيث جردانه

 

 

 

 

 

عضو مجلس إدارة عضو مجلس إدارة

السيد طارق عقل المهندس باسل الور

 

 

 

 

 

 

عضو مجلس إدارة

السيد عامر جردانه

 

2    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

إقرارات

 

    1. يقر مجلس إدارة شركة دارات الأردنية القابضة المساهمة العامة المحدودة بعدم وجود أي أمور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية.

 

 

 

رئيس مجلس الإدارة نائب رئيس المجلس

السيد عماد الدين كمال السيد غيث جردانه

 

 

 

 

 

عضو مجلس إدارة عضو مجلس إدارة

السيد طارق عقل المهندس باسل الور

 

 

 

 

 

 

عضو مجلس إدارة

السيد عامر جردانه

 

3    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

إقرارات

 

 

    1. يقر مجلس الإدارة بمسؤوليته عن إعداد البيانات المالية وتوفير نظام رقابة فعال في الشركة.

 

 

 

رئيس مجلس الإدارة نائب رئيس المجلس

السيد عماد الدين كمال السيد غيث جردانه

 

 

 

 

 

عضو مجلس إدارة عضو مجلس إدارة

السيد طارق عقل المهندس باسل الور

 

 

 

 

 

 

عضو مجلس إدارة

السيد عامر جردانه

 

4    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

إقرارات

 

 

    1. يقر مجلس الإدارة بمسؤوليته عن إعداد البيانات المالية وتوفير نظام رقابة فعال في الشركة.

 

 

 

رئيس مجلس الإدارة نائب رئيس المجلس

السيد عماد الدين كمال السيد غيث جردانه

 

 

 

 

 

عضو مجلس إدارة عضو مجلس إدارة

السيد طارق عقل المهندس باسل الور

 

 

 

 

 

 

عضو مجلس إدارة

السيد عامر جردانه

 

5    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة
    1. نقر نحن الموقعين أدناه بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات الواردة في التقرير السنوي.

 

 

 

رئيس مجلس الإدارة الرئيس التنفيذي

السيد عماد الدين كمال السيد إياد رشاد

 

 

 

 

 

المدير المالي التنفيذي

 

السيد رامي البوبلي

 

6    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة
    1. نقر نحن الموقعين أدناه بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات الواردة في التقرير السنوي.

 

 

 

رئيس مجلس الإدارة الرئيس التنفيذي

السيد عماد الدين كمال السيد إياد رشاد

 

 

 

 

 

المدير المالي التنفيذي

 

السيد رامي البوبلي

 

7    

الإفصاح عن الإقرارت الأخرى

لا يوجد

8    

الإفصاح عن الإقرارت الأخرى

لا يوجد


قائمة المركز المالي، متداول / غير متداول

31/12/2020 JOD 31/12/2019 JOD
بيان المركز المالي
الموجودات
الموجودات غير المتداولة
ممتلكات ومعدات
مشاريع تحت التنفيذ
استثمارات عقارية
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
موجودات مالية بالتكلفة المطفأة
مجموع الموجودات غير المتداولة
الموجودات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
الذمم المدينة المتداولة المستحقة من أطراف ذات علاقة
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
أراضي ومباني للبيع
النقد في الصندوق ولدى البنوك
مجموع الموجودات المتداولة
مجموع الموجودات
حقوق الملكية والمطلوبات
حقوق الملكية
رأس المال المدفوع
احتياطي اجباري
الأرباح المدورة
مجموع حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
مجموع حقوق الملكية
المطلوبات
المطلوبات غير المتداولة
مطلوبات غير متداولة أخرى
مجموع المطلوبات غير المتداولة
المطلوبات المتداولة
مجموع المطلوبات
مجموع المطلوبات وحقوق الملكية

قائمة الدخل

01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
الربح أو الخسارة
الربح (الخسارة)
الايرادات والدخل الاخرى
الإيرادات
ارباح (خسائر) موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
الدخل التمويلي
ايرادات آخرى
إجمالي الايرادات والدخل الاخرى
المصروفات
تكلفة الايرادات
مصاريف إدارية وعمومية
مجموع المصاريف
الربح (الخسارة) قبل الضريبة من العمليات المستمرة
الربح (الخسارة) من العمليات المستمرة
الربح (الخسارة)
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى
حصة السهم من الأرباح
الحصة الاساسية للسهم من الأرباح
الحصة المخفضة للسهم من الأرباح

قائمة الدخل الشامل، يتم عرض بنود الدخل الشامل الاخر صافي من الضريبة

01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
بيان الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
دخل شامل آخر
مكونات الدخل الشامل الآخر التي لن يعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، مطروحا منها الضريبة
مكونات الدخل الشامل الآخر التي سيعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، مطروحا منها الضريبة
فروقات الصرف على الترجمة
تحوطات التدفق النقدي
تحوطات صافي الاستثمار في عمليات أجنبية
التغير في القيمة الزمنية للخيارات
التغير في قيمة العناصر الآجلة من العقود الآجلة
التغير في قيمة فروقات أسعار العملة الأجنبية
الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
الدخل الشامل المنسوب إلى

قائمة التدفقات النقدية، الطريقة غير المباشرة

01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
التدفقات النقدية من (المستخدم في) أنشطة تشغيلية
الربح (الخسارة)
تعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
مصروف استهلاكات واطفاءات
الدخل التمويلي
خسائر (ارباح) من إعادة تقييم موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
خسائر (ارباح) من بيع موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
حصة الشركة من عمليات الشركة الحليفة
صافي التدفقات النقدية من الأنشطة التشغيلية قبل التغير في بنود رأس المال العامل
التغير في رأس المال العامل
مخزون العقارات
النقص (الزيادة) في شيكات برسم التحصيل
النقص (الزيادة) في الموجودات المتداولة الاخرى
الزيادة (النقص) في المطلوبات المتداولة الاخرى
صافي التدفقات النقدية من (المستخدمه في) عمليات التشغيل
صافي النقد من (المستخدم في) عمليات التشغيل
التدفقات النقدية من أنشطة استثمارية (قيد الاستخدام)
شراء ممتلكات ومعدات
بيع (شراء) موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
بيع (شراء) موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
ارباح مقبوضة من شركة تابعة أو حليفة
ودائع لدى البنوك طويل الاجل
الفائدة المقبوضة
التدفقات النقدية الواردة والصادرة الأخرى
صافي التدفقات النقدية من (المستخدمة في) الانشطة الإستثمارية
التدفقات النقدية من (المستخدمة في ) أنشطة تمويلية
أرباح الأسهم المدفوعة
صافي التدفقات النقدية من (المستخدمة في) الانشطة التمويلية
صافي الزيادة (النقص) في النقد أو النقد المعادل قبل الاثر الناتج عن تغيرات اسعار الصرف
اثر تغيرات أسعار الصرف على النقد والنقد المعادل
صافي الزيادة (النقص) في النقد والنقد المعادل
النقد والنقد المعادل في بداية الفترة
النقد والنقد المعادل في نهاية الفترة
عمليات غير نقدية
عقارات مستملكة مقابل ديون
اخرى
مجموع المعاملات غير النقدية
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
لغة
الانجليزية
العربية
عمليات غير نقدية
عمليات غير نقدية
نص 1 نص 2

نص

1    

عمليات غير نقدية

لا يوجد

2    

عمليات غير نقدية

لا يوجد


قائمة التغيرات في حقوق الملكية

01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
رأس المال المدفوع
دفعات على حساب زيادة رأس المال
احتياطي اجباري
إحتياطي اختياري
الأرباح المدورة
إحتياطي القيمة العادلة
علاوة (خصم) إصدار
إحتياطي عام
إحتياطي خاص
أسهم الخزينة
حصص ملكية أخرى
احتياطيات أخرى
حقوق غير المسيطرين
حقوق الملكية
تفاصيل
بيان التغيرات في حقوق الملكية
حقوق الملكية في بداية الفترة
التغيرات في حقوق الملكية
الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
إجمالي الدخل الشامل
المحول إلى/من الإحتياطيات
أرباح الأسهم المعترف بها كتوزيعات على المالكين
مجموع الارتفاع (الانخفاض) في حقوق الملكية
حقوق الملكية في نهاية الفترة
01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
رأس المال المدفوع
دفعات على حساب زيادة رأس المال
احتياطي اجباري
إحتياطي اختياري
الأرباح المدورة
إحتياطي القيمة العادلة
علاوة (خصم) إصدار
إحتياطي عام
إحتياطي خاص
أسهم الخزينة
حصص ملكية أخرى
احتياطيات أخرى
حقوق غير المسيطرين
حقوق الملكية
تفاصيل
بيان التغيرات في حقوق الملكية
حقوق الملكية في بداية الفترة
التغيرات في حقوق الملكية
الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
إجمالي الدخل الشامل
تخفيض في راس المال
المحول إلى/من الإحتياطيات
مجموع الارتفاع (الانخفاض) في حقوق الملكية
حقوق الملكية في نهاية الفترة

إيضاحات - التصنيفات الفرعية للموجودات، متداولة / غير متداولة

01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
الاستثمارات العقارية الجاهزة
الاستثمارات العقارية قيد الإنشاء أو التطوير
المجموع
اراضي
المباني
المباني
الاستثمارات العقارية
الكلفة
الرصيد في بداية الفترة
اخرى
الرصيد في نهاية الفترة
الاستهلاك المتراكم
صافي القيمة الدفترية في نهاية الفترة
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
الاستثمارات في الشركات الحليفة
الإستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
اوراق قبض غير المتداولة بالصافي
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
قروض اعادة التمويل الرهن العقاري غير المتداولة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الموجودات غير المتداولة الاخرى
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
المخزون المتداول
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
ذمم عملاء الوساطة المدينة
الذمم المدينة المتداولة من بيع العقارات
فوائد مستحقة وغير مقبوضة
القروض والسلف للموظفين المتداولة
ذمم مدينة متداولة أخرى
مجموع الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
ذمم عملاء الوساطة المدينة
ذمم عملاء شركات الوساطة، بالصافي
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الحركات على مخصص الذمم المشكوك في تحصيلها، ذمم عملاء شركات الوساطة والذمم الاخرى
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
تحليل اعمار ذمم عملاء شركات الوساطة والذمم الاخرى المدينة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
ذمم مدينة من انشطة التمويل
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
النقد في الصندوق ولدى البنوك
نقد
النقد في الصندوق
حسابات جارية لدى البنوك (بالدينار الاردني)
ودائع لاجل
مجموع النقد
النقد المعادل
نقد مقيد التصرف به
مجموع النقد المعادل
مجموع نقد في الصندوق ولدى البنوك
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
موجودات متداولة اخرى
ايرادات مستحقة متداولة

إيضاحات - تحليل الدخل والمصاريف

01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
الإيرادات
الايرادات التشغيلية
المبيعات
مبيعات الشقق السكنية
إجمالي المبيعات
أيرادات الوساطة المالية
الايرادات من التمويل الاسلامي، بالصافي
ايرادات الادارة والخدمات الطبية
حصة الشركة من عمليات الشركة الحليفة
مجموع الإيرادات
تكاليف الايرادات
تكلفة المبيعات
تكلفة الشقق السكنية
كلفة المبيعات
تكاليف الايجارات
اجمالي تكاليف الايرادات
أرباح (خسائر) موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
أرباح (خسائر) متحققة من بيع موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
أرباح (خسائر) تقييم موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
توزيعات أرباح من موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
إجمالي أرباح (خسائر) موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
دخل التمويل
الفائدة المقبوضة عن الودائع المصرفية
إجمالي دخل التمويل
الإيرادات الأخرى
ايرادات اخرى، أخرى
مجموع الإيرادات الأخرى
المصاريف التشغيلية
تكاليف التمويل
مصاريف إدارية وعمومية
الرواتب والاجور
المساهمة في الضمان الاجتماعي
اتعاب مهنية و استشارات
مصاريف ايجارات
رسوم رخص واشتراكات
مصاريف بنكية
رسوم حكومية ورسوم اخرى
بريد وهاتف
مصروف التأمين الصحي
كهرباء ومياه ومحروقات (مصروف منافع)
مصاريف ضيافة
مصاريف اجتماع الهيئة العامة
مصاريف تنقلات أعضاء مجلس الادارة
مصروف الإصلاح والصيانة
مصاريف استهلاكات واطفاءات
رسوم الادراج
مصاريف أمن وحماية
مصاريف إدارية وعمومية أخرى
إجمالي المصاريف الإدارية والعمومية
مصاريف البيع والتسويق
تكلفة البضاعة المباعة
المصاريف التشغيلية

إيضاحات - قائمة الإيضاحات

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
قائمة الايضاحات
افصاح عام
نص 1 نص 2
الإفصاح عن الإيضاحات والمعلومات التفسيرية الأخرى
نص 3 نص 4
الافصاح عن أساس إعداد القوائم المالية
نص 5 نص 6
الافصاح عن أهم السياسات المحاسبية
نص 7 نص 8
الافصاح عن التغير في السياسات المحاسبية
نص 9 نص 10
الافصاح عن الممتلكات والمعدات
نص 11 نص 12
الافصاح عن مشاريع تحت التنفيذ
نص 13 نص 14
الافصاح عن الاستثمارات العقارية
نص 15 نص 16
الافصاح عن الاستثمار في شركات حليفة
نص 17 نص 18
الافصاح عن موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
نص 19 نص 20
الافصاح عن موجودات مالية بالتكلفة المطفأة
نص 21 نص 22
الافصاح عن موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
نص 23 نص 24
الإفصاح عن ضريبة الدخل
نص 25 نص 26
الافصاح عن أراضي ومباني للبيع
نص 27 نص 28
الافصاح عن النقد في الصندوق ولدى البنوك
نص 29 نص 30
الافصاح عن الموجودات المتداولة الاخرى
نص 31 نص 32
الافصاح عن حقوق الملكية
نص 33 نص 34
الافصاح عن المطلوبات المتداولة الاخرى
نص 35 نص 36
الافصاح عن تكلفة الايرادات
نص 37 نص 38
الافصاح عن مصاريف إدارية وعمومية
نص 39 نص 40
الافصاح عن التعاملات مع الجهات ذات العلاقة
نص 41 نص 42
الافصاح عن إدارة المخاطر المصرفية
نص 43 نص 44
الافصاح عن مخاطر السيولة
نص 45 نص 46
الافصاح عن مخاطر السوق
نص 47 نص 48
الافصاح عن مخاطر الائتمان
نص 49 نص 50
الافصاح عن التسلسل الهرمي للقيمة العادلة
نص 51 نص 52
الافصاح عن إدارة رأس المال
نص 53 نص 54
الإفصاح عن المعايير والتفسيرات الصادرة لهذه المعايير ولم تدخل حيز التنفيذ بعد
نص 55 نص 56
الافصاح عن الارقام المقارنة
نص 57 نص 58
الافصاح عن أرباح (خسائر) موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
نص 59 نص 60
الافصاح عن تقارير القطاعات
نص 61 نص 62
الافصاح عن مطلوبات محتملة
نص 63 نص 64
الإفصاح عن حصة السهم من الأرباح
نص 65 نص 66
الإفصاح عن منافع الموظفين
نص 67 نص 68
الافصاح عن مصروف الاستهلاك والإطفاء
نص 69 نص 70

نص

1    

افصاح عام

(1) عـــام

 

تأسست شركة دارات الأردنية القابضة المساهمة العامة المحدودة بتاريخ 6 كانون الأول 2007 برأسمال مصرح به ومدفوع قدره 000ر000ر15 دينار مقسم إلى 000ر000ر15 سهم بقيمة إسمية دينار للسهم الواحد. حصلت الشركة على حق الشروع بالعمل بتاريخ 10 نيسان 2008. تم تخفيض رأسمال الشركة خلال السنوات السابقة ليصبح 000ر250ر10 دينار مقسم الى 000ر250ر10 سهم بقيمة اسمية دينار للسهم الواحد كما في 31 كانون الأول 2020. حيث كان آخر تخفيض لرأس مال الشركة خلال عام 2019 وذلك لإطفاء الخسائر المتراكمة بمبلغ 000ر000ر1 دينار وفقاً لقرار الهيئة العامة في اجتماعها غير العادي المنعقد في 15 حزيران 2019. تم استكمال الإجراءات القانونية لدى وزارة الصناعة والتجارة وهيئة الأوراق المالية للتخفيض في تاريخ 18 اب 2019.

 

من غايات الشركة استثمار أموالها ومصادر تمويلها في كافة أوجه الإستثمار المتاحة في القطاعات الاقتصادية المختلفة المالية والصناعية والتجارية والزراعية والعقارية والسياحية والخدمات وذلك من خلال شركات تابعة ومملوكة لها كلياً أو جزئياً.

 

إن عنوان الشركة هو خلدا، شارع الملك عبد الله الثاني عمارة رقم 167، عمان، المملكة الأردنية الهاشمية.

 

تم إقرار القوائم المالية الموحدة من قبل مجلس إدارة المجموعة في جلسته المنعقدة بتاريخ 17/03/2021.

2    

افصاح عام

(1) عـــام

 

تأسست شركة دارات الأردنية القابضة المساهمة العامة المحدودة بتاريخ 6 كانون الأول 2007 برأسمال مصرح به ومدفوع قدره 000ر000ر15 دينار مقسم إلى 000ر000ر15 سهم بقيمة إسمية دينار للسهم الواحد. حصلت الشركة على حق الشروع بالعمل بتاريخ 10 نيسان 2008. تم تخفيض رأسمال الشركة خلال السنوات السابقة ليصبح 000ر250ر10 دينار مقسم الى 000ر250ر10 سهم بقيمة اسمية دينار للسهم الواحد كما في 31 كانون الأول 2020. حيث كان آخر تخفيض لرأس مال الشركة خلال عام 2019 وذلك لإطفاء الخسائر المتراكمة بمبلغ 000ر000ر1 دينار وفقاً لقرار الهيئة العامة في اجتماعها غير العادي المنعقد في 15 حزيران 2019. تم استكمال الإجراءات القانونية لدى وزارة الصناعة والتجارة وهيئة الأوراق المالية للتخفيض في تاريخ 18 اب 2019.

 

من غايات الشركة استثمار أموالها ومصادر تمويلها في كافة أوجه الإستثمار المتاحة في القطاعات الاقتصادية المختلفة المالية والصناعية والتجارية والزراعية والعقارية والسياحية والخدمات وذلك من خلال شركات تابعة ومملوكة لها كلياً أو جزئياً.

 

إن عنوان الشركة هو خلدا، شارع الملك عبد الله الثاني عمارة رقم 167، عمان، المملكة الأردنية الهاشمية.

 

تم إقرار القوائم المالية الموحدة من قبل مجلس إدارة المجموعة في جلسته المنعقدة بتاريخ 17/03/2021.

3    

الإفصاح عن الإيضاحات والمعلومات التفسيرية الأخرى

(3) أسس توحيد القوائم المالية

 

تتضمن القوائم المالية الموحدة القوائم المالية لشركة دارات الأردنية القابضة المساهمة العامة المحدودة ("الشركة ") والقوائم المالية لشركاتها التابعة التالية (ويشار إليهم معاً "بالمجموعة"):

 

اسـم الشركة

رأس المال المدفوع

طبيعــة النشـــاط

نسبة الملكية

الصفة القانونية

 

دينــــار

 

٪

 

 

 

 

2020

2019

 

 

 

 

 

 

 

شركة دارات الريف الأردنية العقارية

000ر50

تطوير عقارات

100

100

مساهمة خاصة

المجموعة الأردنية الأوروبية لإدارة العقارات

000ر5

إدارة العقارات

100

100

ذات مسؤولية محدودة

شركة التنفيذيون للتطوير العقاري

000ر10

إدارة خدمات العقارات

100

100

ذات مسؤولية محدودة

شركة المشكاة للتعليم

000ر10

استشارات مالية وتعليمية

100

100

ذات مسؤولية محدودة

شركة المرسى الآمن للتطوير العقاري

000ر1

ادارة خدمات العقارات

100

100

ذات مسؤولية محدودة

شركة الحدس للتطوير والاستثمار

000ر19

ادارة خدمات العقارات

100

100

ذات مسؤولية محدودة

ان جميع الشركات التابعة مسجلة في الأردن.

تتحقق السيطرة عندما يكون للمجموعة حقوق في العوائد المتغيرة الناتجة عن ارتباطها بالشركة المستثمر فيها ولديها القدرة على التأثير على هذه العوائد من خلال قدرتها على السيطرة على الشركة المستثمر بها. وتتم السيطرة على الشركة المستثمر بها فقط عند تحقق ما يلي:

 

- سيطرة المجموعة على الشركة المستثمر بها (الحقوق القائمة التي تمنح المجموعة القدرة على توجيه النشاطات ذات الصلة للشركة المستثمر بها).

- تعرض المجموعة أو حقوقها في العوائد المتغيرة الناتجة عن ارتباطها بالشركة المستثمر بها.

- القدرة على ممارسة السيطرة على الشركة المستثمر فيها والتأثير على عوائدها.

 

عندما تمتلك المجموعة أقل من اغلبية حقوق التصويت أو ما شابهها في الشركة المستثمر بها، تقوم المجموعة بأخذ جميع الحقائق والظروف ذات العلاقة بعين الاعتبار لتحديد فيما إذا كانت تمتلك سيطرة على الشركة المستثمر بها ويتضمن ذلك:

 

- الترتيبات التعاقدية مع حملة حقوق تصويت الآخرين في الشركة المستثمر بها.

- الحقوق الناتجة من الترتيبات التعاقدية الأخرى.

- حقوق التصويت الحالية وحقوق التصويت المحتملة للمجموعة.

 

تقوم المجموعة بإعادة تقييم فيما إذا كانت تسيطر على الشركة المستثمر بها وفي حال وجود ظروف أو حقائق تدل على التغير في أحد أو أكثر من عنصر من عناصر السيطرة الثلاثة.

 

يتم توحيد القوائم المالية للشركة التابعة إبتداءاً من تاريخ ممارسة السيطرة وحتى توقف هذه السيطرة. يتم توحيد موجودات ومطلوبات ومصاريف وإيرادات الشركة التابعة في قائمة الدخل الشامل الموحدة من تاريخ سيطرة المجموعة على الشركات التابعة وحتى تتوقف هذه السيطرة.

 

يتم تحميل الأرباح والخسائر وكل بند من بنود الدخل الشامل الأخرى على حقوق حملة الأسهم في المجموعة الأم وحقوق غير المسيطرين حتى لو أدى ذلك إلى عجز في رصيد حقوق غير المسيطرين. وإذا اقتضت الحاجة، يتم تعديل القوائم المالية للشركات التابعة لتتماشى سياساتها المحاسبية مع السياسات المحاسبية للمجموعة. يتم استبعاد الموجودات والمطلوبات وحقوق الملكية والإيرادات والمصروفات والأرباح والخسائر المتعلقة بالمعاملات فيما بين المجموعة والشركات التابعة.

 

يتم تسجيل الأثر الناتج عن تغير نسبة الملكية في الشركة التابعة الذي لا ينجم عنه فقدان للسيطرة في حقوق الملكية. عند فقدان السيطرة على الشركة التابعة، تقوم المجموعة بما يلي:

 

- إلغاء الإعتراف بموجودات (بما فيها الشهرة) ومطلوبات الشركة التابعة

- إلغاء الإعتراف بحقوق غير المسيطرين

- إلغاء الإعتراف باحتياطي ترجمة العملات الأجنبية

- الإعتراف بالقيمة العادلة للمبالغ المستلمة

- الإعتراف بالقيمة العادلة للاستثمار المحتفظ به في الشركة التابعة

- الإعتراف بالأرباح أو الخسائر الناتجة عن عملية فقدان السيطرة

- إعادة تصنيف حصة المجموعة التي تم تسجيلها سابقاً في بنود الدخل الشامل الأخرى إلى الأرباح والخسائر


4    

الإفصاح عن الإيضاحات والمعلومات التفسيرية الأخرى

(3) أسس توحيد القوائم المالية

 

تتضمن القوائم المالية الموحدة القوائم المالية لشركة دارات الأردنية القابضة المساهمة العامة المحدودة ("الشركة ") والقوائم المالية لشركاتها التابعة التالية (ويشار إليهم معاً "بالمجموعة"):

 

اسـم الشركة

رأس المال المدفوع

طبيعــة النشـــاط

نسبة الملكية

الصفة القانونية

 

دينــــار

 

٪

 

 

 

 

2020

2019

 

 

 

 

 

 

 

شركة دارات الريف الأردنية العقارية

000ر50

تطوير عقارات

100

100

مساهمة خاصة

المجموعة الأردنية الأوروبية لإدارة العقارات

000ر5

إدارة العقارات

100

100

ذات مسؤولية محدودة

شركة التنفيذيون للتطوير العقاري

000ر10

إدارة خدمات العقارات

100

100

ذات مسؤولية محدودة

شركة المشكاة للتعليم

000ر10

استشارات مالية وتعليمية

100

100

ذات مسؤولية محدودة

شركة المرسى الآمن للتطوير العقاري

000ر1

ادارة خدمات العقارات

100

100

ذات مسؤولية محدودة

شركة الحدس للتطوير والاستثمار

000ر19

ادارة خدمات العقارات

100

100

ذات مسؤولية محدودة

ان جميع الشركات التابعة مسجلة في الأردن.

تتحقق السيطرة عندما يكون للمجموعة حقوق في العوائد المتغيرة الناتجة عن ارتباطها بالشركة المستثمر فيها ولديها القدرة على التأثير على هذه العوائد من خلال قدرتها على السيطرة على الشركة المستثمر بها. وتتم السيطرة على الشركة المستثمر بها فقط عند تحقق ما يلي:

 

- سيطرة المجموعة على الشركة المستثمر بها (الحقوق القائمة التي تمنح المجموعة القدرة على توجيه النشاطات ذات الصلة للشركة المستثمر بها).

- تعرض المجموعة أو حقوقها في العوائد المتغيرة الناتجة عن ارتباطها بالشركة المستثمر بها.

- القدرة على ممارسة السيطرة على الشركة المستثمر فيها والتأثير على عوائدها.

 

عندما تمتلك المجموعة أقل من اغلبية حقوق التصويت أو ما شابهها في الشركة المستثمر بها، تقوم المجموعة بأخذ جميع الحقائق والظروف ذات العلاقة بعين الاعتبار لتحديد فيما إذا كانت تمتلك سيطرة على الشركة المستثمر بها ويتضمن ذلك:

 

- الترتيبات التعاقدية مع حملة حقوق تصويت الآخرين في الشركة المستثمر بها.

- الحقوق الناتجة من الترتيبات التعاقدية الأخرى.

- حقوق التصويت الحالية وحقوق التصويت المحتملة للمجموعة.

 

تقوم المجموعة بإعادة تقييم فيما إذا كانت تسيطر على الشركة المستثمر بها وفي حال وجود ظروف أو حقائق تدل على التغير في أحد أو أكثر من عنصر من عناصر السيطرة الثلاثة.

 

يتم توحيد القوائم المالية للشركة التابعة إبتداءاً من تاريخ ممارسة السيطرة وحتى توقف هذه السيطرة. يتم توحيد موجودات ومطلوبات ومصاريف وإيرادات الشركة التابعة في قائمة الدخل الشامل الموحدة من تاريخ سيطرة المجموعة على الشركات التابعة وحتى تتوقف هذه السيطرة.

 

يتم تحميل الأرباح والخسائر وكل بند من بنود الدخل الشامل الأخرى على حقوق حملة الأسهم في المجموعة الأم وحقوق غير المسيطرين حتى لو أدى ذلك إلى عجز في رصيد حقوق غير المسيطرين. وإذا اقتضت الحاجة، يتم تعديل القوائم المالية للشركات التابعة لتتماشى سياساتها المحاسبية مع السياسات المحاسبية للمجموعة. يتم استبعاد الموجودات والمطلوبات وحقوق الملكية والإيرادات والمصروفات والأرباح والخسائر المتعلقة بالمعاملات فيما بين المجموعة والشركات التابعة.

 

يتم تسجيل الأثر الناتج عن تغير نسبة الملكية في الشركة التابعة الذي لا ينجم عنه فقدان للسيطرة في حقوق الملكية. عند فقدان السيطرة على الشركة التابعة، تقوم المجموعة بما يلي:

 

- إلغاء الإعتراف بموجودات (بما فيها الشهرة) ومطلوبات الشركة التابعة

- إلغاء الإعتراف بحقوق غير المسيطرين

- إلغاء الإعتراف باحتياطي ترجمة العملات الأجنبية

- الإعتراف بالقيمة العادلة للمبالغ المستلمة

- الإعتراف بالقيمة العادلة للاستثمار المحتفظ به في الشركة التابعة

- الإعتراف بالأرباح أو الخسائر الناتجة عن عملية فقدان السيطرة

- إعادة تصنيف حصة المجموعة التي تم تسجيلها سابقاً في بنود الدخل الشامل الأخرى إلى الأرباح والخسائر


5    

الافصاح عن أساس إعداد القوائم المالية

(2) أسس إعداد القوائم المالية

 

تم إعداد القوائم المالية الموحدة وفقا لمعايير التقارير المالية الدولية.

 

تم إعداد القوائم المالية الموحدة وفقا لمبدأ الكلفة التاريخية باستثناء الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الأرباح أو الخسائر و الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر والتي تظهر بالقيمة العادلة بتاريخ القوائم المالية الموحدة.

 

إن الدينار الأردني هو عملة إظهار القوائم المالية الموحدة والذي يمثل العملة الرئيسية للمجموعة.

6    

الافصاح عن أساس إعداد القوائم المالية

(2) أسس إعداد القوائم المالية

 

تم إعداد القوائم المالية الموحدة وفقا لمعايير التقارير المالية الدولية.

 

تم إعداد القوائم المالية الموحدة وفقا لمبدأ الكلفة التاريخية باستثناء الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الأرباح أو الخسائر و الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر والتي تظهر بالقيمة العادلة بتاريخ القوائم المالية الموحدة.

 

إن الدينار الأردني هو عملة إظهار القوائم المالية الموحدة والذي يمثل العملة الرئيسية للمجموعة.

7    

الافصاح عن أهم السياسات المحاسبية

(6) أهم السياسات المحاسبية

 

 

ممتلكات ومعدات

تظهر الممتلكات والمعدات بالكلفة بعد تنزيل الاستهلاك المتراكم، ويتم استبعاد كلفة الموجودات والاستهلاك المتراكم حين بيع الممتلكات والمعدات أو التخلص منها ويتم إثبات أي أرباح أو خسائر في قائمة الدخل الشامل الموحدة. تستهلك الممتلكات والمعدات عندما تكون جاهزة للاستخدام بطريقة القسط الثابت على مدى العمر الإنتاجي المتوقع لها باستخدام النسب السنوية التالية:

 

٪

عدد وأدوات 15

أثاث ومعدات 15

سيارات 15

أجهزة وبرامج حاسوب 25

 

تتم مراجعة القيمة الدفترية للممتلكات والمعدات بخصوص الانخفاض في القيمة عندما تشير الاحداث او التغيرات في الظروف الى أن القيمة الدفترية قد لا يمكن استردادها. عند وجود مثل تلك المؤشرات وعندما تزيد القيمة الدفترية عن القيمة القابلة للاسترداد، يتم تخفيض قيمة الممتلكات والمعدات إلى قيمتها القابلة للاسترداد ويتم تسجيل قيمة التدني في قائمة الدخل الشامل.

 

يتم مراجعة العمر الانتاجي وطريقة الاستهلاك بشكل دوري للتأكد من أن طريقة وفترة الاستهلاك تتناسب مع المنافع الاقتصادية المتوقعة من الممتلكات والمعدات.

 

يتم احتساب النفقات المتكبدة لاستبدال أي من مكونات الممتلكات والمعدات كبند منفصل ويتم رسملته كما يتم شطب المبالغ الدفترية لأي جزء مستبدل. يتم رسملة النفقات الأخرى اللاحقة فقط عند زيادة المنافع الاقتصادية المستقبلية المتعلقة بالممتلكات والمعدات. يتم إثبات جميع النفقات الأخرى في قائمة الدخل الشامل الموحدة كمصروف.

 

 

 

استثمارات في أراضي

يتم تسجيل الاستثمارات في الأراضي بالكلفة او صافي القيمة البيعية، ايهما اقل. يتم تسجيل التدني في قيمة الأراضي المعدة للبيع في قائمة الدخل الشامل الموحدة.

 

عقارات تحت التطوير

تتضمن المشاريع العقارية تحت التطوير كلفة الأرض وأعمال التصاميم والإنشاءات والمصاريف المباشرة الأخرى. تتم رسملة المشاريع تحت التنفيذ عندما تكون جاهزة للبيع.

 

إستثمار في شركات حليفة

الشركة الحليفة هي منشأة تمارس المجموعة فيها تأثيراً جوهرياً. التأثير الجوهري هو القدرة على المشاركة في السياسات المالية والتشغيلية للجهة المستثمر بها وليست سيطرة أو سيطرة مشتركة على تلك السياسات.

 

يتم اثبات استثمار المجموعة في الشركة الحليفة بموجب طريقة حقوق الملكية.

 

بموجب طريقة حقوق الملكية، تظهر الاستثمارات في الشركات الحليفة بالكلفة، يتم تعديل القيمة الدفترية للاستثمارات في الشركة الحليفة لاثبات حصة المجموعة في التغيرات في صافي موجودات الشركة الحليفة بتاريخ التملك. يتم تسجيل الشهرة الناتجة عن الشركة الحليفة كجزء من حساب الاستثمار ولا يتم اطفاؤها ولا يتم اجراء اختبار للتدني لها بشكل منفرد.

 

تعكس قائمة الدخل الشامل الموحدة حصة المجموعة من نتائج أعمال الشركة الحليفة أي تغيرات في قائمة الدخل الشامل الموحدة لهذا الاستثمار، ويتم تصنيفه ضمن قائمة الدخل الشامل الموحدة للمجموعة. في حال وجود تغير على حقوق ملكية الشركة الحليفة فإنه يتم إظهار هذه التغيرات ان وجدت في قائمة التغيرات في حقوق الملكية الموحدة للمجموعة. يتم استبعاد الأرباح والخسائر الناتجة عن المعاملات بين المجموعة والشركات الحليفة بمقدار حصة المجموعة في الشركة الحليفة. (ان وجدت)

 

يتم إظهار حصة المجموعة من أرباح أو خسائر الشركة الحليفة ضمن قائمة الدخل الشامل الموحدة خارج الأرباح التشغيلية ويمثل الربح أو الخسارة بعد الضريبة وحقوق غير المسيطرين في الشركة التابعة للشركة الحليفة.

 

يتم إعداد القوائم المالية للشركة الحليفة بنفس الفترة المالية للمجموعة وباستخدام نفس السياسات المحاسبية.

 

بعد تطبيق طريقة حقوق الملكية، تقوم المجموعة بتحديد ما إذا كان هنالك ضرورة لاحتساب خسارة تدني على استثمارها في الشركة الحليفة، تقوم المجموعة في نهاية كل سنة مالية بتحديد ما إذا كان هنالك دليل موضوعي على التدني بالاستثمار في الشركة الحليفة. في حال وجود دليل على التدني تقوم المجموعة باحتساب قيمة ذلك التدني على أنه الفرق بين القيمة القابلة للاسترداد للشركة الحليفة وقيمتها الدفترية، ويتم الاعتراف بالخسارة في قائمة الدخل الشامل الموحدة.

 

عند خسارة التأثير الجوهري على الشركة الحليفة، تقوم المجموعة بقياس والاعتراف بالعائد على الاستثمار بالقيمة العادلة. ويتم تسجيل أية فروقات بين القيمة الدفترية للاستثمار والقيمة العادلة في قائمة الدخل الشامل الموحدة.

 

موجودات مالية بالتكلفة المطفأة

هي الموجودات المالية التي تهدف إدارة المجموعة وفقاً لنموذج أعمالها الاحتفاظ بها لتحصيل التدفقات النقدية التعاقدية والتي تتمثل بالدفعات من أصل الدين والفائدة على رصيد الدين القائم.

 

يتـم اثبات هذه الموجودات عند الشراء بالكلفة مضافاً اليها مصاريف الاقتناء، وتطفأ العلاوة / الخصم باستخدام طريقة الفائدة الفعالة، قيداً على أو لحسـاب الفائدة، وينزل أية مخصصات ناتجة عن التدني في قيمتها يؤدي الى عدم امكانية استرداد الاصل او جزء منه، ويتم قيد اي تدني في قيمتها في قائمة الدخل الشامل الموحدة. يتم قياس هذه الموجودات بالتكلفة المطفأة بتاريخ القوائم المالية الموحدة.

 

 

يتم تحديد مبلغ التدني في قيمة الموجودات المالية التي تظهر بالتكلفة المطفأة بإعداد دراسة تستند إلى الخبرة التاريخية للخسارة الائتمانية مع الأخذ بعين الاعتبار العوامل المستقبلية الخاصة بالمدينين والبيئة الاقتصادية.

يتم تسجيل التدني كمخصص خسائر ائتمانية متوقعة في قائمة الدخل الشامل الموحدة كما يتم تسجيل اي وفر في السنة اللاحقة نتيجة التدني السابق في الموجودات المالية في قائمة الدخل الشامل الموحدة.

 

في حال بيع أي من هذه الموجودات قبل تاريخ استحقاقها، يتم تسجيل الأرباح والخسائر في قائمة الدخل الشامل الموحدة.

 

موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر

 

يتم تسجيل هذه الموجودات بالقيمة العادلة مضافاً اليها مصاريف الاقتناء عند الشراء ويعاد تقييمها لاحقاً بالقيمة العادلة، ويظهر التغير في القيمة العادلة في بنود الدخل الشامل الاخر في قائمة الدخل الشامل الموحدة وضمن حقوق الملكية بما فيه التغير في القيمة العادلة الناتج عن فروقات تحويل بنود الموجودات غير النقدية بالعملات الأجنبية، يتم تسجيل الأرباح اوالخسائر الناتجة عن بيع هذه الموجودات أو جزء منها في قائمة الدخل الشامل الموحدة ويتم تحويل رصيد احتياطي القيمة العادلة من تقييم هذه الموجودات المباعة مباشرة الى الأرباح والخسائر المدورة ، لا تخضع هذه الموجودات لاختبار خسائر التدني.

 

مخزون عقارات

يتم تصنيف العقارات التي تم تطويرها لغرض البيع ضمن نشاط المجموعة وليست للإيجار كمخزون عقاري ويتم قياسها بالكلفة أو صافي القيمة البيعية أيهما أقل.

 

تتضمن التكاليف:

  • كلفة الأراضي.

  • تكاليف الإنشاء المدفوعة للمقاولين.

  • تكاليف الاقتراض والتصميم والتخطيط وتجهيز الموقع بالإضافة إلى الأتعاب المهنية للخدمات القانونية وضرائب نقل الملكية وتكاليف الإنشاء الأخرى المباشرة وغير المباشرة.

 

يتم الاعتراف بالعمولات المدفوعة لعملاء البيع كمصروف عند دفعها.

 

تمثل صافي القيمة البيعية سعر البيع المقدر ضمن النشاط الاعتيادي للمجموعة اعتماداً على أسعار السوق بتاريخ القوائم المالية الموحدة مخصومة للقيمة الزمنية للنقد مطروحاً منها تكاليف استكمال البناء وتكاليف البيع المقدرة.

 

يتم تحديد تكلفة المخزون العقاري المسجلة في قائمة الدخل الشامل الموحدة بناءً على التكاليف التي تم صرفها على العقار بالإضافة إلى توزيع تكاليف غير محددة وفقاً لمساحات الوحدات المباعة.

 

موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الأرباح أو الخسائر

هي الموجودات المالية التي قامت المجموعة بشرائها بغرض بيعها في المستقبل القريب وتحقيق الأرباح من تقلبات الأسعار السوقية قصيرة الأجل أو هامش أرباح المتاجرة.

 

يتم اثبات هذه الموجودات بالقيمة العادلة عند الشراء (تقيد مصاريف الاقتناء على قائمة الدخل عند الشراء) ويعاد تقييمها لاحقاً بالقيمة العادلة، ويظهر التغير في القيمة العادلة في قائمة الدخل الشامل الموحدة بما فيها التغير في القيمة العادلة الناتج عن فروقات تحويل بنود الموجودات غير النقدية بالعملات الاجنبية، وفي حال بيع هذه الموجودات أو جزء منها يتم أخذ الأرباح أو الخسائر الناتجة عن ذلك في قائمة الدخل الشامل الموحدة.

 

يتم تسجيل الارباح الموزعة او الفوائد المتحققة في قائمة الدخل الشامل الموحدة.

 


النقد وأرصدة لدى البنوك

لغرض قائمة التدفقات النقدية الموحدة فإن النقد وما في حكمه يشتمل على النقد في الصندوق وأرصدة لدى البنوك وودائع قصيرة الأجل والتي لديها تواريخ استحقاق ثلاثة أشهر او اقل.

 

ذمم دائنة ومستحقات

يتم اثبات المطلوبات للمبالغ المستحقة السداد في المستقبل للبضائع والخدمات المستلمة سواء تمت أو لم تتم المطالبة بها من قبل المورد.

 

مخصصات

يتم الاعتراف بالمخصصات عندما يكون على المجموعة التزام (قانوني او فعلي) ناتج عن حدث سابق، وان تسديد الالتزامات محتمل ويمكن قياس قيمتها بشكل يعتمد عليه.

 

تحقق الإيرادات والاعتراف بالمصاريف

يتم تحقق الإيرادات وفقا لمعيار المحاسبة الدولي رقم (15) حيث يحدد المعيار الجديد نموذجًا من خمس خطوات للاعتراف بالإيرادات الناتجة عن العقود مع العملاء ويتم الاعتراف بالإيرادات بقيمة تمثل المبلغ الذي تتوقع المنشأة أن تحققه مقابل بيع العقارات وتقديم الخدمات عند نقطة معينة من الزمن في الوقت الذي يتم فيه تسليم العقار واصدار الفاتورة للعميل وباستلام واستخدام الميزات والخدمات المقدمة من قبل المجموعة.

 

يتم تحقق إيرادات الفوائد البنكية وفقاً لمبدأ الإستحقاق.

 

يتم الاعتراف بالمصاريف على اساس الاستحقاق.

 

الايجارات

 

تقوم المجموعة بتقييم العقود المبرمة عند البدء بها لتحديد اذا كان العقد عقد إيجار أو يحتوي على إيجار. اي انه إذا كان العقد ينقل الحق في التحكم في استخدام الأصل المحدد لفتره من الزمن مقابل المبالغ المدفوعة.

وتطبق المجموعة نهجا موحداً للاعتراف والقياس فيما يتعلق بجميع عقود الإيجار، باستثناء عقود الإيجار القصيرة الأجل وعقود إيجار الأصول منخفضة القيمة. وتعترف المجموعة بالتزامات الإيجار لدفعات الإيجار وأصول حق الاستخدام التي تمثل الحق في استخدام الأصول المستأجرة.

 

التقديرات الهامة المتعلقة بتحديد مدة عقد الإيجار للعقود التي تتضمن خيار تجديد العقد

تقوم المجموعة بتحديد مدة عقد الإيجار على أنها المدة الغير قابلة للإلغاء، مع الاخذ بعين الاعتبار الفترات المشمولة بخيار تمديد عقد الإيجار إذا كان من المؤكد أن تتم ممارسة هذا الخيار، أو أي فترات متعلقة بخيار إنهاء عقد الإيجار، إذا كان من المؤكد ألا تقوم المجموعة بممارسة هذا الخيار. بموجب بعض عقود الإيجار يوجد لدى المجموعة الحق في استئجار الأصول لفترات إضافية. تقوم المجموعة ببعض التقديرات عند تقييم ما إذا كان من المؤكد ممارسة خيار التجديد.

 

وهذا يعني، أن المجموعة تأخذ بعين الاعتبار جميع العوامل ذات الصلة التي تشكل حافزا اقتصاديا لممارسة خيار التجديد. لاحقا، تقوم المجموعة بإعادة تقييم مدة عقد الإيجار في حال حصول حدث هام أو تغيير في الظروف الواقعة تحت سيطرتها الامر الذي قد يؤثر على قدرتها على ممارسة (أو عدم ممارسة) خيار التجديد (على سبيل المثال، تغيير في استراتيجية العمل).

 

قامت المجموعة بتضمين فترة التجديد كجزء من مدة عقد الإيجار نظرًا لأهمية هذه الأصول في عملياتها التشغيلية. ان مدة العقد الغير قابلة للفسخ لبعض هذه الأصول تعتبر قصيرة نسبيا وفي حال فسخ تلك العقود فأن العمليات التشغيلية ستتأثر بشكل سلبي في حال عدم وجود بدائل لتلك الأصول.

 

 

ضريبة الدخل

تقوم المجموعة بأخذ مخصص لضريبة الدخل وفقاً لقانون ضريبة الدخل رقم (38) لسنة 2018 ووفقاً لمعيار المحاسبة الدولي رقم (12) حيث ينص هذا المعيار على تسجيل الضريبة المؤجلة الناتجة عن الفرق ما بين القيمة المحاسبية والضريبية للموجودات والمطلوبات.

 

تدني الموجودات غير المالية

تقوم المجموعة بتاريخ إعداد التقارير المالية بتقييم فيما إذا كان هناك دليل بأن الأصل قد انخفضت قيمته. إذا وجد أي دليل على ذلك، أو عندما يتطلب إجراء اختبار سنوي للانخفاض في القيمة، تقوم المجموعة بتقييم المبلغ الممكن تحصيله للأصل. إن مبلغ الأصل الممكن تحصيله هو القيمة العادلة للأصل أو وحدة توليد النقد ناقصاُ تكاليف البيع وقيمته المستخدمة أيهما أعلى ويتم تحديده للأصل الفردي، إلا إذا كان الأصل لا يولد تدفقات نقدية داخلية مستقلة إلى حد كبير عن تلك الناتجة من الموجودات الأخرى أو موجودات المجموعة. عندما يتجاوز المبلغ المدرج للأصل أو وحدة توليد النقد المبلغ الممكن تحصيله، يعتبر الأصل منخفضاً ويتم

 

تخفيضه إلى المبلغ الممكن تحصيله. أثناء تقييم القيمة العادلة المستخدمة، يتم خصم التدفقات النقدية المستقبلية للقيمة العادلة الحالية لها باستخدام سعر خصم ما قبل الضريبة والذي يعكس تقييمات السوق الحالية للقيمة الزمنية للأموال والمخاطر المحددة للأصل. أثناء تحديد القيمة العادلة ناقصاً تكاليف البيع، تؤخذ المعاملات الحديثة في السوق في الاعتبار إذا كانت متوفرة. وإذا لم يكن ممكناً تحديد مثل تلك المعاملات، يتم استخدام نموذج التقييم المناسب. يتم تثبيت هذه الاحتسابات بمضاعفات تقييم أسعار أسهم الشركات التابعة المتداولة أو مؤشرات القيمة العادلة المتوفرة الأخرى.

 

تدني الموجودات المالية

يتم تحديد مبلغ التدني في قيمة الموجودات المالية التي تظهر بالتكلفة المطفأة بإعداد دراسة تستند إلى الخبرة التاريخية للخسارة الائتمانية مع الأخذ بعين الاعتبار العوامل المستقبلية الخاصة بالمدينين والبيئة الاقتصادية.

يتم تسجيل التدني كمخصص خسائر ائتمانية متوقعة في قائمة الدخل الشامل الموحدة كما يتم تسجيل اي وفر في السنوات اللاحقة نتيجة التدني السابق في الموجودات المالية في قائمة الدخل الشامل الموحدة.

 

العملات الأجنبية

يتم تسجيل المعاملات التي تتم بالعملات الأجنبية خلال السنة بأسعار الصرف السائدة في تاريخ إجراء المعاملات.

 

يتم تحويل أرصدة الموجودات المالية والمطلوبات المالية باسعار العملات الاجنبية الوسطية السائدة في تاريخ قائمة المركز المالي الموحدة والمعلنة من البنك المركزي الأردني.

 

يتم تحويل الموجودات غير المالية والمطلوبات غير المالية بالعملات الاجنبية والظاهرة بالقيمة العادلة في تاريخ تحديد قيمتها العادلة.

 

يتم تسجيل الارباح والخسائر الناتجة عن تحويل العملات الأجنبية في قائمة الدخل الشامل الموحدة.

 

يتم تسجيل فروقات التحويل لبنود الموجودات والمطلوبات بالعملات الأجنبية غير النقدية (مثل الأسهم) كجزء من التغير في القيمة العادلة.

 


القيمة العادلة

تقوم المجموعة بقياس الأدوات المالية مثل الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الأرباح أو الخسائر بتاريخ القوائم المالية.

 

تمثل القيمة العادلة السعر الذي سيتم الحصول عليه عند بيع الموجودات أو الذي سيتم دفعه لتسوية إلتزام في معاملة منظمة بين المشاركين في السوق بتاريخ القياس.

 

يتم قياس القيمة العادلة بناءاً على فرضية أن عملية بيع الموجودات أو تسوية الإلتزام تم من خلال الأسواق الرئيسية للموجودات والمطلوبات. في حال غياب السوق الرئيسي، يتم استخدام السوق الأكثر ملاءمة للموجودات أو المطلوبات. تحتاج المجموعة لامتلاك فرص الوصول للسوق الرئيسي أو السوق الأكثر ملاءمة.

 

تقوم المجموعة بقياس القيمة العادلة للموجودات والمطلوبات باستخدام الإفتراضات المستخدمة من المشاركين في السوق عند تسعير الموجودات أو المطلوبات على افتراض أن المشاركين في السوق يتصرفون وفقاً لمصلحتهم الإقتصادية.

 

إن قياس القيمة العادلة للموجودات غير المالية يأخذ بعين الاعتبار قدرة المشاركين في السوق على توليد المنافع الإقتصادية من خلال استخدام الموجودات بأفضل طريقة أو بيعه لمشارك آخر سيستخدم الموجودات بأفضل طريقة.

 

تقوم المجموعة باستخدام أساليب تقييم ملائمة وتتناسب مع الظروف وتوفر المعلومات الكافية لقياس القيمة العادلة وتوضيح استخدام المدخلات الممكن ملاحظتها بشكل مباشر وتقليل استخدام المدخلات الممكن ملاحظتها بشكل غير مباشر.

 

تقوم المجموعة باستخدام الترتيب التالي لأساليب وبدائل التقييم وذلك في تحديد وعرض القيمة العادلة للأدوات المالية:

 

جميع الموجودات والمطلوبات التي يتم استخدام القيمة العادلة لقياسها أو تم الإفصاح عنها في القوائم المالية أو تم شطبها باستخدام المستويات التالية للقيمة العادلة، وبناءاً على أدنى مستوى للمدخلات التي لديها تأثير مهم لقياس القيمة العادلة ككل:

 

المستوى الأول: الأسعار السوقية المعلنة في الأسواق الفعالة للموجودات والمطلوبات المشابهة.

المستوى الثاني: تقنيات تقييم تأخذ في الاعتبار المدخلات ذات التأثير المهم على القيمة العادلة ويمكن ملاحظتها بشكل مباشر أو غير مباشر.

المستوى الثالث: تقنيات تقييم حيث تستخدم مدخلات لها تأثير مهم على القيمة العادلة ولكنها ليست مبنية على معلومات في السوق يمكن ملاحظتها.

 

 

تقوم المجموعة بتحديد إذا ما تم تحويل أي من الموجودات والمطلوبات ما بين مستويات القيمة العادلة من خلال إعادة تقييم التصنيفات (بناءاً على أدنى مستوى للمدخلات ذات الأثر الجوهري على قياس القيمة العادلة ككل) في نهاية كل فترة مالية.

 

لغايات إيضاح القيمة العادلة، تقوم المجموعة بتحديد تصنيفات الموجودات والمطلوبات حسب طبيعتها ومخاطر الموجودات أو المطلوبات ومستوى القيمة العادلة.


8    

الافصاح عن أهم السياسات المحاسبية

(6) أهم السياسات المحاسبية

 

 

ممتلكات ومعدات

تظهر الممتلكات والمعدات بالكلفة بعد تنزيل الاستهلاك المتراكم، ويتم استبعاد كلفة الموجودات والاستهلاك المتراكم حين بيع الممتلكات والمعدات أو التخلص منها ويتم إثبات أي أرباح أو خسائر في قائمة الدخل الشامل الموحدة. تستهلك الممتلكات والمعدات عندما تكون جاهزة للاستخدام بطريقة القسط الثابت على مدى العمر الإنتاجي المتوقع لها باستخدام النسب السنوية التالية:

 

٪

عدد وأدوات 15

أثاث ومعدات 15

سيارات 15

أجهزة وبرامج حاسوب 25

 

تتم مراجعة القيمة الدفترية للممتلكات والمعدات بخصوص الانخفاض في القيمة عندما تشير الاحداث او التغيرات في الظروف الى أن القيمة الدفترية قد لا يمكن استردادها. عند وجود مثل تلك المؤشرات وعندما تزيد القيمة الدفترية عن القيمة القابلة للاسترداد، يتم تخفيض قيمة الممتلكات والمعدات إلى قيمتها القابلة للاسترداد ويتم تسجيل قيمة التدني في قائمة الدخل الشامل.

 

يتم مراجعة العمر الانتاجي وطريقة الاستهلاك بشكل دوري للتأكد من أن طريقة وفترة الاستهلاك تتناسب مع المنافع الاقتصادية المتوقعة من الممتلكات والمعدات.

 

يتم احتساب النفقات المتكبدة لاستبدال أي من مكونات الممتلكات والمعدات كبند منفصل ويتم رسملته كما يتم شطب المبالغ الدفترية لأي جزء مستبدل. يتم رسملة النفقات الأخرى اللاحقة فقط عند زيادة المنافع الاقتصادية المستقبلية المتعلقة بالممتلكات والمعدات. يتم إثبات جميع النفقات الأخرى في قائمة الدخل الشامل الموحدة كمصروف.

 

 

 

استثمارات في أراضي

يتم تسجيل الاستثمارات في الأراضي بالكلفة او صافي القيمة البيعية، ايهما اقل. يتم تسجيل التدني في قيمة الأراضي المعدة للبيع في قائمة الدخل الشامل الموحدة.

 

عقارات تحت التطوير

تتضمن المشاريع العقارية تحت التطوير كلفة الأرض وأعمال التصاميم والإنشاءات والمصاريف المباشرة الأخرى. تتم رسملة المشاريع تحت التنفيذ عندما تكون جاهزة للبيع.

 

إستثمار في شركات حليفة

الشركة الحليفة هي منشأة تمارس المجموعة فيها تأثيراً جوهرياً. التأثير الجوهري هو القدرة على المشاركة في السياسات المالية والتشغيلية للجهة المستثمر بها وليست سيطرة أو سيطرة مشتركة على تلك السياسات.

 

يتم اثبات استثمار المجموعة في الشركة الحليفة بموجب طريقة حقوق الملكية.

 

بموجب طريقة حقوق الملكية، تظهر الاستثمارات في الشركات الحليفة بالكلفة، يتم تعديل القيمة الدفترية للاستثمارات في الشركة الحليفة لاثبات حصة المجموعة في التغيرات في صافي موجودات الشركة الحليفة بتاريخ التملك. يتم تسجيل الشهرة الناتجة عن الشركة الحليفة كجزء من حساب الاستثمار ولا يتم اطفاؤها ولا يتم اجراء اختبار للتدني لها بشكل منفرد.

 

تعكس قائمة الدخل الشامل الموحدة حصة المجموعة من نتائج أعمال الشركة الحليفة أي تغيرات في قائمة الدخل الشامل الموحدة لهذا الاستثمار، ويتم تصنيفه ضمن قائمة الدخل الشامل الموحدة للمجموعة. في حال وجود تغير على حقوق ملكية الشركة الحليفة فإنه يتم إظهار هذه التغيرات ان وجدت في قائمة التغيرات في حقوق الملكية الموحدة للمجموعة. يتم استبعاد الأرباح والخسائر الناتجة عن المعاملات بين المجموعة والشركات الحليفة بمقدار حصة المجموعة في الشركة الحليفة. (ان وجدت)

 

يتم إظهار حصة المجموعة من أرباح أو خسائر الشركة الحليفة ضمن قائمة الدخل الشامل الموحدة خارج الأرباح التشغيلية ويمثل الربح أو الخسارة بعد الضريبة وحقوق غير المسيطرين في الشركة التابعة للشركة الحليفة.

 

يتم إعداد القوائم المالية للشركة الحليفة بنفس الفترة المالية للمجموعة وباستخدام نفس السياسات المحاسبية.

 

بعد تطبيق طريقة حقوق الملكية، تقوم المجموعة بتحديد ما إذا كان هنالك ضرورة لاحتساب خسارة تدني على استثمارها في الشركة الحليفة، تقوم المجموعة في نهاية كل سنة مالية بتحديد ما إذا كان هنالك دليل موضوعي على التدني بالاستثمار في الشركة الحليفة. في حال وجود دليل على التدني تقوم المجموعة باحتساب قيمة ذلك التدني على أنه الفرق بين القيمة القابلة للاسترداد للشركة الحليفة وقيمتها الدفترية، ويتم الاعتراف بالخسارة في قائمة الدخل الشامل الموحدة.

 

عند خسارة التأثير الجوهري على الشركة الحليفة، تقوم المجموعة بقياس والاعتراف بالعائد على الاستثمار بالقيمة العادلة. ويتم تسجيل أية فروقات بين القيمة الدفترية للاستثمار والقيمة العادلة في قائمة الدخل الشامل الموحدة.

 

موجودات مالية بالتكلفة المطفأة

هي الموجودات المالية التي تهدف إدارة المجموعة وفقاً لنموذج أعمالها الاحتفاظ بها لتحصيل التدفقات النقدية التعاقدية والتي تتمثل بالدفعات من أصل الدين والفائدة على رصيد الدين القائم.

 

يتـم اثبات هذه الموجودات عند الشراء بالكلفة مضافاً اليها مصاريف الاقتناء، وتطفأ العلاوة / الخصم باستخدام طريقة الفائدة الفعالة، قيداً على أو لحسـاب الفائدة، وينزل أية مخصصات ناتجة عن التدني في قيمتها يؤدي الى عدم امكانية استرداد الاصل او جزء منه، ويتم قيد اي تدني في قيمتها في قائمة الدخل الشامل الموحدة. يتم قياس هذه الموجودات بالتكلفة المطفأة بتاريخ القوائم المالية الموحدة.

 

 

يتم تحديد مبلغ التدني في قيمة الموجودات المالية التي تظهر بالتكلفة المطفأة بإعداد دراسة تستند إلى الخبرة التاريخية للخسارة الائتمانية مع الأخذ بعين الاعتبار العوامل المستقبلية الخاصة بالمدينين والبيئة الاقتصادية.

يتم تسجيل التدني كمخصص خسائر ائتمانية متوقعة في قائمة الدخل الشامل الموحدة كما يتم تسجيل اي وفر في السنة اللاحقة نتيجة التدني السابق في الموجودات المالية في قائمة الدخل الشامل الموحدة.

 

في حال بيع أي من هذه الموجودات قبل تاريخ استحقاقها، يتم تسجيل الأرباح والخسائر في قائمة الدخل الشامل الموحدة.

 

موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر

 

يتم تسجيل هذه الموجودات بالقيمة العادلة مضافاً اليها مصاريف الاقتناء عند الشراء ويعاد تقييمها لاحقاً بالقيمة العادلة، ويظهر التغير في القيمة العادلة في بنود الدخل الشامل الاخر في قائمة الدخل الشامل الموحدة وضمن حقوق الملكية بما فيه التغير في القيمة العادلة الناتج عن فروقات تحويل بنود الموجودات غير النقدية بالعملات الأجنبية، يتم تسجيل الأرباح اوالخسائر الناتجة عن بيع هذه الموجودات أو جزء منها في قائمة الدخل الشامل الموحدة ويتم تحويل رصيد احتياطي القيمة العادلة من تقييم هذه الموجودات المباعة مباشرة الى الأرباح والخسائر المدورة ، لا تخضع هذه الموجودات لاختبار خسائر التدني.

 

مخزون عقارات

يتم تصنيف العقارات التي تم تطويرها لغرض البيع ضمن نشاط المجموعة وليست للإيجار كمخزون عقاري ويتم قياسها بالكلفة أو صافي القيمة البيعية أيهما أقل.

 

تتضمن التكاليف:

  • كلفة الأراضي.

  • تكاليف الإنشاء المدفوعة للمقاولين.

  • تكاليف الاقتراض والتصميم والتخطيط وتجهيز الموقع بالإضافة إلى الأتعاب المهنية للخدمات القانونية وضرائب نقل الملكية وتكاليف الإنشاء الأخرى المباشرة وغير المباشرة.

 

يتم الاعتراف بالعمولات المدفوعة لعملاء البيع كمصروف عند دفعها.

 

تمثل صافي القيمة البيعية سعر البيع المقدر ضمن النشاط الاعتيادي للمجموعة اعتماداً على أسعار السوق بتاريخ القوائم المالية الموحدة مخصومة للقيمة الزمنية للنقد مطروحاً منها تكاليف استكمال البناء وتكاليف البيع المقدرة.

 

يتم تحديد تكلفة المخزون العقاري المسجلة في قائمة الدخل الشامل الموحدة بناءً على التكاليف التي تم صرفها على العقار بالإضافة إلى توزيع تكاليف غير محددة وفقاً لمساحات الوحدات المباعة.

 

موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الأرباح أو الخسائر

هي الموجودات المالية التي قامت المجموعة بشرائها بغرض بيعها في المستقبل القريب وتحقيق الأرباح من تقلبات الأسعار السوقية قصيرة الأجل أو هامش أرباح المتاجرة.

 

يتم اثبات هذه الموجودات بالقيمة العادلة عند الشراء (تقيد مصاريف الاقتناء على قائمة الدخل عند الشراء) ويعاد تقييمها لاحقاً بالقيمة العادلة، ويظهر التغير في القيمة العادلة في قائمة الدخل الشامل الموحدة بما فيها التغير في القيمة العادلة الناتج عن فروقات تحويل بنود الموجودات غير النقدية بالعملات الاجنبية، وفي حال بيع هذه الموجودات أو جزء منها يتم أخذ الأرباح أو الخسائر الناتجة عن ذلك في قائمة الدخل الشامل الموحدة.

 

يتم تسجيل الارباح الموزعة او الفوائد المتحققة في قائمة الدخل الشامل الموحدة.

 


النقد وأرصدة لدى البنوك

لغرض قائمة التدفقات النقدية الموحدة فإن النقد وما في حكمه يشتمل على النقد في الصندوق وأرصدة لدى البنوك وودائع قصيرة الأجل والتي لديها تواريخ استحقاق ثلاثة أشهر او اقل.

 

ذمم دائنة ومستحقات

يتم اثبات المطلوبات للمبالغ المستحقة السداد في المستقبل للبضائع والخدمات المستلمة سواء تمت أو لم تتم المطالبة بها من قبل المورد.

 

مخصصات

يتم الاعتراف بالمخصصات عندما يكون على المجموعة التزام (قانوني او فعلي) ناتج عن حدث سابق، وان تسديد الالتزامات محتمل ويمكن قياس قيمتها بشكل يعتمد عليه.

 

تحقق الإيرادات والاعتراف بالمصاريف

يتم تحقق الإيرادات وفقا لمعيار المحاسبة الدولي رقم (15) حيث يحدد المعيار الجديد نموذجًا من خمس خطوات للاعتراف بالإيرادات الناتجة عن العقود مع العملاء ويتم الاعتراف بالإيرادات بقيمة تمثل المبلغ الذي تتوقع المنشأة أن تحققه مقابل بيع العقارات وتقديم الخدمات عند نقطة معينة من الزمن في الوقت الذي يتم فيه تسليم العقار واصدار الفاتورة للعميل وباستلام واستخدام الميزات والخدمات المقدمة من قبل المجموعة.

 

يتم تحقق إيرادات الفوائد البنكية وفقاً لمبدأ الإستحقاق.

 

يتم الاعتراف بالمصاريف على اساس الاستحقاق.

 

الايجارات

 

تقوم المجموعة بتقييم العقود المبرمة عند البدء بها لتحديد اذا كان العقد عقد إيجار أو يحتوي على إيجار. اي انه إذا كان العقد ينقل الحق في التحكم في استخدام الأصل المحدد لفتره من الزمن مقابل المبالغ المدفوعة.

وتطبق المجموعة نهجا موحداً للاعتراف والقياس فيما يتعلق بجميع عقود الإيجار، باستثناء عقود الإيجار القصيرة الأجل وعقود إيجار الأصول منخفضة القيمة. وتعترف المجموعة بالتزامات الإيجار لدفعات الإيجار وأصول حق الاستخدام التي تمثل الحق في استخدام الأصول المستأجرة.

 

التقديرات الهامة المتعلقة بتحديد مدة عقد الإيجار للعقود التي تتضمن خيار تجديد العقد

تقوم المجموعة بتحديد مدة عقد الإيجار على أنها المدة الغير قابلة للإلغاء، مع الاخذ بعين الاعتبار الفترات المشمولة بخيار تمديد عقد الإيجار إذا كان من المؤكد أن تتم ممارسة هذا الخيار، أو أي فترات متعلقة بخيار إنهاء عقد الإيجار، إذا كان من المؤكد ألا تقوم المجموعة بممارسة هذا الخيار. بموجب بعض عقود الإيجار يوجد لدى المجموعة الحق في استئجار الأصول لفترات إضافية. تقوم المجموعة ببعض التقديرات عند تقييم ما إذا كان من المؤكد ممارسة خيار التجديد.

 

وهذا يعني، أن المجموعة تأخذ بعين الاعتبار جميع العوامل ذات الصلة التي تشكل حافزا اقتصاديا لممارسة خيار التجديد. لاحقا، تقوم المجموعة بإعادة تقييم مدة عقد الإيجار في حال حصول حدث هام أو تغيير في الظروف الواقعة تحت سيطرتها الامر الذي قد يؤثر على قدرتها على ممارسة (أو عدم ممارسة) خيار التجديد (على سبيل المثال، تغيير في استراتيجية العمل).

 

قامت المجموعة بتضمين فترة التجديد كجزء من مدة عقد الإيجار نظرًا لأهمية هذه الأصول في عملياتها التشغيلية. ان مدة العقد الغير قابلة للفسخ لبعض هذه الأصول تعتبر قصيرة نسبيا وفي حال فسخ تلك العقود فأن العمليات التشغيلية ستتأثر بشكل سلبي في حال عدم وجود بدائل لتلك الأصول.

 

 

ضريبة الدخل

تقوم المجموعة بأخذ مخصص لضريبة الدخل وفقاً لقانون ضريبة الدخل رقم (38) لسنة 2018 ووفقاً لمعيار المحاسبة الدولي رقم (12) حيث ينص هذا المعيار على تسجيل الضريبة المؤجلة الناتجة عن الفرق ما بين القيمة المحاسبية والضريبية للموجودات والمطلوبات.

 

تدني الموجودات غير المالية

تقوم المجموعة بتاريخ إعداد التقارير المالية بتقييم فيما إذا كان هناك دليل بأن الأصل قد انخفضت قيمته. إذا وجد أي دليل على ذلك، أو عندما يتطلب إجراء اختبار سنوي للانخفاض في القيمة، تقوم المجموعة بتقييم المبلغ الممكن تحصيله للأصل. إن مبلغ الأصل الممكن تحصيله هو القيمة العادلة للأصل أو وحدة توليد النقد ناقصاُ تكاليف البيع وقيمته المستخدمة أيهما أعلى ويتم تحديده للأصل الفردي، إلا إذا كان الأصل لا يولد تدفقات نقدية داخلية مستقلة إلى حد كبير عن تلك الناتجة من الموجودات الأخرى أو موجودات المجموعة. عندما يتجاوز المبلغ المدرج للأصل أو وحدة توليد النقد المبلغ الممكن تحصيله، يعتبر الأصل منخفضاً ويتم

 

تخفيضه إلى المبلغ الممكن تحصيله. أثناء تقييم القيمة العادلة المستخدمة، يتم خصم التدفقات النقدية المستقبلية للقيمة العادلة الحالية لها باستخدام سعر خصم ما قبل الضريبة والذي يعكس تقييمات السوق الحالية للقيمة الزمنية للأموال والمخاطر المحددة للأصل. أثناء تحديد القيمة العادلة ناقصاً تكاليف البيع، تؤخذ المعاملات الحديثة في السوق في الاعتبار إذا كانت متوفرة. وإذا لم يكن ممكناً تحديد مثل تلك المعاملات، يتم استخدام نموذج التقييم المناسب. يتم تثبيت هذه الاحتسابات بمضاعفات تقييم أسعار أسهم الشركات التابعة المتداولة أو مؤشرات القيمة العادلة المتوفرة الأخرى.

 

تدني الموجودات المالية

يتم تحديد مبلغ التدني في قيمة الموجودات المالية التي تظهر بالتكلفة المطفأة بإعداد دراسة تستند إلى الخبرة التاريخية للخسارة الائتمانية مع الأخذ بعين الاعتبار العوامل المستقبلية الخاصة بالمدينين والبيئة الاقتصادية.

يتم تسجيل التدني كمخصص خسائر ائتمانية متوقعة في قائمة الدخل الشامل الموحدة كما يتم تسجيل اي وفر في السنوات اللاحقة نتيجة التدني السابق في الموجودات المالية في قائمة الدخل الشامل الموحدة.

 

العملات الأجنبية

يتم تسجيل المعاملات التي تتم بالعملات الأجنبية خلال السنة بأسعار الصرف السائدة في تاريخ إجراء المعاملات.

 

يتم تحويل أرصدة الموجودات المالية والمطلوبات المالية باسعار العملات الاجنبية الوسطية السائدة في تاريخ قائمة المركز المالي الموحدة والمعلنة من البنك المركزي الأردني.

 

يتم تحويل الموجودات غير المالية والمطلوبات غير المالية بالعملات الاجنبية والظاهرة بالقيمة العادلة في تاريخ تحديد قيمتها العادلة.

 

يتم تسجيل الارباح والخسائر الناتجة عن تحويل العملات الأجنبية في قائمة الدخل الشامل الموحدة.

 

يتم تسجيل فروقات التحويل لبنود الموجودات والمطلوبات بالعملات الأجنبية غير النقدية (مثل الأسهم) كجزء من التغير في القيمة العادلة.

 


القيمة العادلة

تقوم المجموعة بقياس الأدوات المالية مثل الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الأرباح أو الخسائر بتاريخ القوائم المالية.

 

تمثل القيمة العادلة السعر الذي سيتم الحصول عليه عند بيع الموجودات أو الذي سيتم دفعه لتسوية إلتزام في معاملة منظمة بين المشاركين في السوق بتاريخ القياس.

 

يتم قياس القيمة العادلة بناءاً على فرضية أن عملية بيع الموجودات أو تسوية الإلتزام تم من خلال الأسواق الرئيسية للموجودات والمطلوبات. في حال غياب السوق الرئيسي، يتم استخدام السوق الأكثر ملاءمة للموجودات أو المطلوبات. تحتاج المجموعة لامتلاك فرص الوصول للسوق الرئيسي أو السوق الأكثر ملاءمة.

 

تقوم المجموعة بقياس القيمة العادلة للموجودات والمطلوبات باستخدام الإفتراضات المستخدمة من المشاركين في السوق عند تسعير الموجودات أو المطلوبات على افتراض أن المشاركين في السوق يتصرفون وفقاً لمصلحتهم الإقتصادية.

 

إن قياس القيمة العادلة للموجودات غير المالية يأخذ بعين الاعتبار قدرة المشاركين في السوق على توليد المنافع الإقتصادية من خلال استخدام الموجودات بأفضل طريقة أو بيعه لمشارك آخر سيستخدم الموجودات بأفضل طريقة.

 

تقوم المجموعة باستخدام أساليب تقييم ملائمة وتتناسب مع الظروف وتوفر المعلومات الكافية لقياس القيمة العادلة وتوضيح استخدام المدخلات الممكن ملاحظتها بشكل مباشر وتقليل استخدام المدخلات الممكن ملاحظتها بشكل غير مباشر.

 

تقوم المجموعة باستخدام الترتيب التالي لأساليب وبدائل التقييم وذلك في تحديد وعرض القيمة العادلة للأدوات المالية:

 

جميع الموجودات والمطلوبات التي يتم استخدام القيمة العادلة لقياسها أو تم الإفصاح عنها في القوائم المالية أو تم شطبها باستخدام المستويات التالية للقيمة العادلة، وبناءاً على أدنى مستوى للمدخلات التي لديها تأثير مهم لقياس القيمة العادلة ككل:

 

المستوى الأول: الأسعار السوقية المعلنة في الأسواق الفعالة للموجودات والمطلوبات المشابهة.

المستوى الثاني: تقنيات تقييم تأخذ في الاعتبار المدخلات ذات التأثير المهم على القيمة العادلة ويمكن ملاحظتها بشكل مباشر أو غير مباشر.

المستوى الثالث: تقنيات تقييم حيث تستخدم مدخلات لها تأثير مهم على القيمة العادلة ولكنها ليست مبنية على معلومات في السوق يمكن ملاحظتها.

 

 

تقوم المجموعة بتحديد إذا ما تم تحويل أي من الموجودات والمطلوبات ما بين مستويات القيمة العادلة من خلال إعادة تقييم التصنيفات (بناءاً على أدنى مستوى للمدخلات ذات الأثر الجوهري على قياس القيمة العادلة ككل) في نهاية كل فترة مالية.

 

لغايات إيضاح القيمة العادلة، تقوم المجموعة بتحديد تصنيفات الموجودات والمطلوبات حسب طبيعتها ومخاطر الموجودات أو المطلوبات ومستوى القيمة العادلة.


9    

الافصاح عن التغير في السياسات المحاسبية

 

(5) التغير في السياسات المحاسبية

 

ان السياسات المحاسبية المتبعة في اعداد القوائم المالية الموحدة متفقة مع تلك التي اتبعت في اعداد القوائم المالية الموحدة للسنة المنتهية في 31 كانون الأول 2019، باستثناء أن المجموعة قامت بتطبيق التعديلات التالية اعتباراً من 1 كانون الثاني 2020:

 

تعديلات على معيار التقارير المالية الدولي رقم (3): تعريف "الأعمال"

أصدر مجلس معايير المحاسبة الدولية تعديلات على تعريف "الأعمال" في معيار التقارير المالية الدولي رقم (3) "اندماج الأعمال"، لمساعدة المنشآت على تحديد ما إذا كانت مجموعة الأنشطة والموجودات المستحوذ عليها ينطبق عليها تعريف "الأعمال" أم لا. توضح هذه التعديلات الحد الأدنى لمتطلبات الأعمال، تلغي تقييم ما إذا كان المشاركون في السوق قادرين على استبدال أي عناصر أعمال غير موجودة، وتضيف توجيهات لمساعدة المنشآت على تقييم ما إذا كانت العملية المستحوذ عليها جوهرية، وتضييق تعريفات الأعمال والمخرجات، وادخال اختبار تركيز القيمة العادلة الاختياري.

 

تم تطبيق التعديلات على المعاملات التي تكون إما اندماج الأعمال أو استحواذ على الأصول التي يكون تاريخ استحواذها في أو بعد بداية أول فترة ابلاغ سنوية التي بدأت في أو بعد 1 كانون الثاني 2020. وبالتالي، لم يتعين على المجموعة إعادة النظر في هذه المعاملات التي حدثت في فترات سابقة. يسمح بالتطبيق المبكر لهذه التعديلات ويجب الإفصاح عنها.

 

لم ينتج أي أثر عن تطبيق هذه التعديلات على القوائم المالية الموحدة للمجموعة.

 

تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (1) ومعيار المحاسبة الدولي رقم (8): تعريف "الجوهري"

أصدر المجلس الدولي للمحاسبة تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (1) - عرض القوائم المالية ومعيار المحاسبة الدولي رقم (8)- السياسات المحاسبية والتغييرات في التقديرات والأخطاء المحاسبية لتوحيد تعريف ما هو "جوهري" ضمن المعايير كافة وتوضيح جوانب معينة من التعريف. ينص التعريف الجديد على أن "المعلومات تعتبر جوهرية إذا نتج عن حذفها أو إغفالها أو إخفاءها، تأثير بشكل معقول على القرارات التي يتخذها المستخدمون الأساسيون للقوائم المالية للأغراض العامة على أساس تلك القوائم المالية، والتي توفر معلومات مالية محددة حول المنشأة ".

 

لم ينتج أي أثر عن تطبيق هذه التعديلات على القوائم المالية الموحدة للمجموعة.


تعديل معدلات الفائدة على معيار التقارير المالية الدولي رقم (9) ومعيار التقارير المالية الدولي رقم (7)

إن تعديلات معايير معدلات الفائدة لمعيار التقارير المالية الدولي رقم 9 ومعيار التقارير المالية الدولي رقم 7 تشمل عدد من عمليات الإعفاءات التي تنطبق على جميع علاقات التحوط التي تتأثر بشكل مباشر بتعديل معايير معدلات الفائدة.  تتأثر علاقة التحوط إذا أدى التعديل إلى حالة من عدم التيقن بشأن توقيت و / أو حجم التدفقات النقدية المستندة إلى المعيار، لبند التحوط أو أداة التحوط. نتيجة لهذا التعديل، قد يكون هناك عدم تيقن حول توقيت و / أو حجم التدفقات النقدية المستندة إلى المعيار، لبند التحوط أو أداة التحوط، خلال الفترة السابقة لاستبدال معيار معدل الفائدة الحالي بسعر فائدة خالي من المخاطر (RFR). قد يؤدي ذلك إلى عدم التيقن فيما إذا كانت المعاملة المتوقعة محتملة للغاية وما إذا كان من المتوقع أن تكون علاقة التحوط فعالة للغاية.

لم ينتج أي أثر عن تطبيق هذه التعديلات على القوائم المالية الموحدة للمجموعة.

 

تعديلات على معيار التقارير المالية الدولي رقم (16) "الايجارات" -تخفيضات او تأجيلات الايجار المتعلقة بوباء COVID-19

قام المجلس الدولي للمعايير المحاسبية بتاريخ 28 أيار 2020 بإصدار تعديلات على معيار التقارير المالية الدولي رقم (16) "الايجارات" والتي تتعلق بتخفيضات او تأجيلات الايجار الناتجة عن وباء COVID-19. تمنح هذه التعديلات إعفاءات للمستأجر من تطبيق متطلبات معيار التقارير المالية الدولي رقم (16) حول التعديلات المحاسبية لعقود الايجار على تخفيضات او تأجيلات الايجار الناتجة بشكل مباشر عن وباء COVID-19. يتعلق هذا التعديل بتخفيض لدفعات الايجار المستحقة قبل 30 حزيران 2021. كحل عملي، يجوز للمستأجر اختيار عدم اعتبار تخفيضات او تأجيلات الايجار الناتجة عن وباء COVID-19 كتعديل على عقد الإيجار.

 

لم ينتج عن تطبيق هذه التعديلات أثر جوهري على القوائم المالية الموحدة لدى المجموعة.

10    

الافصاح عن التغير في السياسات المحاسبية

 

(5) التغير في السياسات المحاسبية

 

ان السياسات المحاسبية المتبعة في اعداد القوائم المالية الموحدة متفقة مع تلك التي اتبعت في اعداد القوائم المالية الموحدة للسنة المنتهية في 31 كانون الأول 2019، باستثناء أن المجموعة قامت بتطبيق التعديلات التالية اعتباراً من 1 كانون الثاني 2020:

 

تعديلات على معيار التقارير المالية الدولي رقم (3): تعريف "الأعمال"

أصدر مجلس معايير المحاسبة الدولية تعديلات على تعريف "الأعمال" في معيار التقارير المالية الدولي رقم (3) "اندماج الأعمال"، لمساعدة المنشآت على تحديد ما إذا كانت مجموعة الأنشطة والموجودات المستحوذ عليها ينطبق عليها تعريف "الأعمال" أم لا. توضح هذه التعديلات الحد الأدنى لمتطلبات الأعمال، تلغي تقييم ما إذا كان المشاركون في السوق قادرين على استبدال أي عناصر أعمال غير موجودة، وتضيف توجيهات لمساعدة المنشآت على تقييم ما إذا كانت العملية المستحوذ عليها جوهرية، وتضييق تعريفات الأعمال والمخرجات، وادخال اختبار تركيز القيمة العادلة الاختياري.

 

تم تطبيق التعديلات على المعاملات التي تكون إما اندماج الأعمال أو استحواذ على الأصول التي يكون تاريخ استحواذها في أو بعد بداية أول فترة ابلاغ سنوية التي بدأت في أو بعد 1 كانون الثاني 2020. وبالتالي، لم يتعين على المجموعة إعادة النظر في هذه المعاملات التي حدثت في فترات سابقة. يسمح بالتطبيق المبكر لهذه التعديلات ويجب الإفصاح عنها.

 

لم ينتج أي أثر عن تطبيق هذه التعديلات على القوائم المالية الموحدة للمجموعة.

 

تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (1) ومعيار المحاسبة الدولي رقم (8): تعريف "الجوهري"

أصدر المجلس الدولي للمحاسبة تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (1) - عرض القوائم المالية ومعيار المحاسبة الدولي رقم (8)- السياسات المحاسبية والتغييرات في التقديرات والأخطاء المحاسبية لتوحيد تعريف ما هو "جوهري" ضمن المعايير كافة وتوضيح جوانب معينة من التعريف. ينص التعريف الجديد على أن "المعلومات تعتبر جوهرية إذا نتج عن حذفها أو إغفالها أو إخفاءها، تأثير بشكل معقول على القرارات التي يتخذها المستخدمون الأساسيون للقوائم المالية للأغراض العامة على أساس تلك القوائم المالية، والتي توفر معلومات مالية محددة حول المنشأة ".

 

لم ينتج أي أثر عن تطبيق هذه التعديلات على القوائم المالية الموحدة للمجموعة.


تعديل معدلات الفائدة على معيار التقارير المالية الدولي رقم (9) ومعيار التقارير المالية الدولي رقم (7)

إن تعديلات معايير معدلات الفائدة لمعيار التقارير المالية الدولي رقم 9 ومعيار التقارير المالية الدولي رقم 7 تشمل عدد من عمليات الإعفاءات التي تنطبق على جميع علاقات التحوط التي تتأثر بشكل مباشر بتعديل معايير معدلات الفائدة.  تتأثر علاقة التحوط إذا أدى التعديل إلى حالة من عدم التيقن بشأن توقيت و / أو حجم التدفقات النقدية المستندة إلى المعيار، لبند التحوط أو أداة التحوط. نتيجة لهذا التعديل، قد يكون هناك عدم تيقن حول توقيت و / أو حجم التدفقات النقدية المستندة إلى المعيار، لبند التحوط أو أداة التحوط، خلال الفترة السابقة لاستبدال معيار معدل الفائدة الحالي بسعر فائدة خالي من المخاطر (RFR). قد يؤدي ذلك إلى عدم التيقن فيما إذا كانت المعاملة المتوقعة محتملة للغاية وما إذا كان من المتوقع أن تكون علاقة التحوط فعالة للغاية.

لم ينتج أي أثر عن تطبيق هذه التعديلات على القوائم المالية الموحدة للمجموعة.

 

تعديلات على معيار التقارير المالية الدولي رقم (16) "الايجارات" -تخفيضات او تأجيلات الايجار المتعلقة بوباء COVID-19

قام المجلس الدولي للمعايير المحاسبية بتاريخ 28 أيار 2020 بإصدار تعديلات على معيار التقارير المالية الدولي رقم (16) "الايجارات" والتي تتعلق بتخفيضات او تأجيلات الايجار الناتجة عن وباء COVID-19. تمنح هذه التعديلات إعفاءات للمستأجر من تطبيق متطلبات معيار التقارير المالية الدولي رقم (16) حول التعديلات المحاسبية لعقود الايجار على تخفيضات او تأجيلات الايجار الناتجة بشكل مباشر عن وباء COVID-19. يتعلق هذا التعديل بتخفيض لدفعات الايجار المستحقة قبل 30 حزيران 2021. كحل عملي، يجوز للمستأجر اختيار عدم اعتبار تخفيضات او تأجيلات الايجار الناتجة عن وباء COVID-19 كتعديل على عقد الإيجار.

 

لم ينتج عن تطبيق هذه التعديلات أثر جوهري على القوائم المالية الموحدة لدى المجموعة.

11    

الافصاح عن الممتلكات والمعدات

 

(7) ممتلكات ومعدات

 

عـدد

وأدوات

أثـــاث

ومعــدات

سيـــارات

أجهزة وبرامج

حاســوب

مجمـــوع

2020 -

دينــــار

دينــــار

دينــــار

دينــــار

دينــــار

الكلفة –

 

 

 

 

 

الرصيد كما في أول كانون الثاني 2020

000ر20

060ر91

640ر21

951ر8

651ر141

إضافات

-

160ر1

-

628ر2

788ر3

الرصيد كما في 31 كانون الأول 2020

000ر20

220ر92

640ر21

579ر11

439ر145

 

 

 

 

 

 

الاستهلاك المتراكم –

 

 

 

 

 

الرصيد كما في أول كانون الثاني 2020

000ر20

765ر88

176ر12

349ر7

290ر128

استهلاك السنة

-

722

246ر3

079ر1

047ر5

الرصيد كما في 31 كانون الأول 2020

000ر20

487ر89

422ر15

428ر8

337ر133

صافي القيمة الدفترية كما في

 

 

 

 

 

31 كانون الأول 2020

-

733ر2

218ر6

151ر3

102ر12

 

 

 

 

عـدد

وأدوات

أثـــاث

ومعــدات

سيـــارات

أجهزة وبرامج

حاســوب

مجمـــوع

 

دينــــار

دينــــار

دينــــار

دينــــار

دينــــار

2019 -

 

 

 

 

 

الكلفة –

 

 

 

 

 

الرصيد كما في أول كانون الثاني 2019

000ر20

730ر90

640ر21

536ر6

906ر138

إضافات

-

330

-

415ر2

745ر2

الرصيد كما في 31 كانون الأول 2019

000ر20

060ر91

640ر21

951ر8

651ر141

 

 

 

 

 

 

الاستهلاك المتراكم –

 

 

 

 

 

الرصيد كما في أول كانون الثاني 2019

000ر20

377ر88

930ر8

536ر6

843ر123

استهلاك السنة

-

388

246ر3

813

447ر4

الرصيد كما في 31 كانون الأول 2019

000ر20

765ر88

176ر12

349ر7

290ر128

صافي القيمة الدفترية كما في

 

 

 

 

 

31 كانون الأول 2019

-

295ر2

464ر9

602ر1

361ر13

12    

الافصاح عن الممتلكات والمعدات

 

(7) ممتلكات ومعدات

 

عـدد

وأدوات

أثـــاث

ومعــدات

سيـــارات

أجهزة وبرامج

حاســوب

مجمـــوع

2020 -

دينــــار

دينــــار

دينــــار

دينــــار

دينــــار

الكلفة –

 

 

 

 

 

الرصيد كما في أول كانون الثاني 2020

000ر20

060ر91

640ر21

951ر8

651ر141

إضافات

-

160ر1

-

628ر2

788ر3

الرصيد كما في 31 كانون الأول 2020

000ر20

220ر92

640ر21

579ر11

439ر145

 

 

 

 

 

 

الاستهلاك المتراكم –

 

 

 

 

 

الرصيد كما في أول كانون الثاني 2020

000ر20

765ر88

176ر12

349ر7

290ر128

استهلاك السنة

-

722

246ر3

079ر1

047ر5

الرصيد كما في 31 كانون الأول 2020

000ر20

487ر89

422ر15

428ر8

337ر133

صافي القيمة الدفترية كما في

 

 

 

 

 

31 كانون الأول 2020

-

733ر2

218ر6

151ر3

102ر12

 

 

 

 

عـدد

وأدوات

أثـــاث

ومعــدات

سيـــارات

أجهزة وبرامج

حاســوب

مجمـــوع

 

دينــــار

دينــــار

دينــــار

دينــــار

دينــــار

2019 -

 

 

 

 

 

الكلفة –

 

 

 

 

 

الرصيد كما في أول كانون الثاني 2019

000ر20

730ر90

640ر21

536ر6

906ر138

إضافات

-

330

-

415ر2

745ر2

الرصيد كما في 31 كانون الأول 2019

000ر20

060ر91

640ر21

951ر8

651ر141

 

 

 

 

 

 

الاستهلاك المتراكم –

 

 

 

 

 

الرصيد كما في أول كانون الثاني 2019

000ر20

377ر88

930ر8

536ر6

843ر123

استهلاك السنة

-

388

246ر3

813

447ر4

الرصيد كما في 31 كانون الأول 2019

000ر20

765ر88

176ر12

349ر7

290ر128

صافي القيمة الدفترية كما في

 

 

 

 

 

31 كانون الأول 2019

-

295ر2

464ر9

602ر1

361ر13

13    

الافصاح عن مشاريع تحت التنفيذ

(9) عقارات تحت التطوير

 

إن الحركة على العقارات تحت التطوير هي كما يلي:

 

الرصيد كما في أول كانون الثاني

2020

 

المحول من استثمارات في أراضي (إيضاح 8)

 

الإضافـات

 

الرصيد كما في 31

كانون الأول

2020

 

دينـــار

 

دينـــار

 

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

 

 

 

 

مشروع ريف عمان

688ر267ر1

 

-

 

-

 

688ر267ر1

مشروع هناجر العقبة*

743ر4

 

387ر581

 

352ر239

 

482ر825

 

431ر272ر1

 

387ر581

 

352ر239

 

170ر093ر2

 

* قامت شركة الحدس للتطوير والاستثمار (شركة تابعة) خلال عام 2019 بأخذ الموافقات اللازمة بالبدء بإنشاء مشروع هناجر العقبة على قطعة الأرض المحولة من الاستثمارات في أراضي البالغة قيمتها 387ر581 دينار، وقامت الشركة بدفع مبلغ 352ر239 دينار كرسوم وأتعاب تصميم واعمال مقاول خلال عام 2020. وتبلغ التكلفة المتوقعة لاستكمال المشروع 400 ألف دينار تقريباً ويتوقع الانتهاء من المشروع في نهاية 2021.

14    

الافصاح عن مشاريع تحت التنفيذ

(9) عقارات تحت التطوير

 

إن الحركة على العقارات تحت التطوير هي كما يلي:

 

الرصيد كما في أول كانون الثاني

2020

 

المحول من استثمارات في أراضي (إيضاح 8)

 

الإضافـات

 

الرصيد كما في 31

كانون الأول

2020

 

دينـــار

 

دينـــار

 

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

 

 

 

 

مشروع ريف عمان

688ر267ر1

 

-

 

-

 

688ر267ر1

مشروع هناجر العقبة*

743ر4

 

387ر581

 

352ر239

 

482ر825

 

431ر272ر1

 

387ر581

 

352ر239

 

170ر093ر2

 

* قامت شركة الحدس للتطوير والاستثمار (شركة تابعة) خلال عام 2019 بأخذ الموافقات اللازمة بالبدء بإنشاء مشروع هناجر العقبة على قطعة الأرض المحولة من الاستثمارات في أراضي البالغة قيمتها 387ر581 دينار، وقامت الشركة بدفع مبلغ 352ر239 دينار كرسوم وأتعاب تصميم واعمال مقاول خلال عام 2020. وتبلغ التكلفة المتوقعة لاستكمال المشروع 400 ألف دينار تقريباً ويتوقع الانتهاء من المشروع في نهاية 2021.

15    

الافصاح عن الاستثمارات العقارية

 

(8) استثمارات في أراضي

 

يمثل هذا البند قطع أراضي مملوكة من قبل الشركات التابعة (شركة دارات الريف الأردني العقارية وشركة التنفيذيون للتطوير العقاري وشركة المرسى الآمن للتطوير العقاري وشركة الحدس للتطوير العقاري) بهدف تطويرها وبيعها. ان الحركة على استثمارات في أراضي خلال السنة هي كما يلي:

 

 

2020

 

2019

 

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

الرصيد كما في أول كانون الثاني

136ر163ر3

 

136ر163ر3

المحول الى عقارات تحت التطوير (إيضاح 9)

(387ر581)

 

-

الرصيد كما في 31 كانون الأول

749ر581ر2

 

136ر163ر3

 

القيمة السوقية لهذه الإستثمارات لا تقل عن قيمتها الدفترية البالغة 749ر581ر2 دينار بناءً على تقييم هذه الأراضي من قبل مقيمين مرخصين مستقلين.

16    

الافصاح عن الاستثمارات العقارية

 

(8) استثمارات في أراضي

 

يمثل هذا البند قطع أراضي مملوكة من قبل الشركات التابعة (شركة دارات الريف الأردني العقارية وشركة التنفيذيون للتطوير العقاري وشركة المرسى الآمن للتطوير العقاري وشركة الحدس للتطوير العقاري) بهدف تطويرها وبيعها. ان الحركة على استثمارات في أراضي خلال السنة هي كما يلي:

 

 

2020

 

2019

 

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

الرصيد كما في أول كانون الثاني

136ر163ر3

 

136ر163ر3

المحول الى عقارات تحت التطوير (إيضاح 9)

(387ر581)

 

-

الرصيد كما في 31 كانون الأول

749ر581ر2

 

136ر163ر3

 

القيمة السوقية لهذه الإستثمارات لا تقل عن قيمتها الدفترية البالغة 749ر581ر2 دينار بناءً على تقييم هذه الأراضي من قبل مقيمين مرخصين مستقلين.

17    

الافصاح عن الاستثمار في شركات حليفة

(10) استثمارات في شركات حليفة

 

بلد التأسيس

نسبة المساهمة

طبيعة النشاط

2020

2019

 

 

 

 

دينــــار

دينــــار

 

 

 

 

 

 

المجموعة الأردنية القبرصية للخدمات اللوجستية

الأردن

40٪

خدمات لوجستية

320ر284

549ر241

شركة أجياد للاستثمارات

الأردن

87ر32٪

تجارية

736ر071ر2

569ر774ر1

شركة الركن الإيطالي للإستثمار*

الأردن

40٪

تجارية

-

-

 

 

 

 

056ر356ر2

118ر016ر2

 

* تحت التصفية

 

 

إن الحركة على حساب الاستثمارات في شركات حليفة هي كما يلي:

 

2020

 

2019

 

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

الرصيد كما في أول كانون الثاني

118ر016ر2

 

701ر917ر1

حصة المجموعة من أرباح الشركات الحليفة

312ر464

 

287ر196

توزيعات أرباح شركات حليفة

(374ر124)

 

(870ر97)

الرصيد كما في 31 كانون الأول

056ر356ر2

 

118ر016ر2

 

يوضح الجدول التالي ملخص المعلومات المالية حول استثمارات المجموعة في الشركات الحليفة:

 

 

المجموعة الأردنية القبرصية

للخدمات اللوجستية

شركة أجياد للاستثمارات

شركة الركن الايطالي للاستثمار*

المجموع

 

2020

2019

2020

2019

2020

2019

2020

2019

 

دينـــــار

دينـــــار

دينـــــار

دينـــــار

دينـــــار

دينـــــار

دينـــــار

دينـــــار

 

 

 

 

 

 

 

 

 

موجودات متداولة

048ر017ر1

582ر305ر1

019ر847ر10

670ر097ر9

-

206ر1

067ر864ر11

252ر403ر10

موجودات غير متداولة

511ر11

396ر118

927ر99

284ر213

-

593ر865

438ر111

273ر197ر1

مطلوبات متداولة

(048ر224)

(455ر655)

(261ر705ر5)

(185ر973ر4)

-

(041ر638ر1)

(309ر929ر5)

(681ر266ر7)

صافي حقوق الملكية

511ر804

523ر768

685ر241ر5

769ر337ر4

-

(242ر771)

196ر046ر6

844ر333ر4

 

 

 

 

 

 

 

 

 

نسبة المساهمة

40٪

40٪

87ر32٪

87ر32٪

40٪

40٪

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

حصة المجموعة

320ر284

549ر241

230ر723ر1

845ر425ر1

-

-

550ر007ر2

394ر667ر1

يضاف: الشهرة الضمنية

-

-

506ر348

724ر348

-

-

507ر348

724ر348

القيمة الدفترية للإستثمار

320ر284

549ر241

736ر071ر2

569ر774ر1

-

-

056ر356ر2

118ر016ر2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

الإيرادات

310ر720ر3

791ر516ر4

907ر400ر3

126ر834ر1

-

-

217ر121ر7

917ر350ر6

مصاريف التشغيل

(580ر253ر3)

(945ر041ر4)

-

-

-

-

(580ر253ر3)

(945ر041ر4)

مصاريف إدارية

(527ر336)

(757ر327)

(991ر146ر2)

(031ر416ر1)

-

-

(518ر483ر2)

(788ر743ر1)

ربح السنة

203ر130

089ر147

916ر253ر1

095ر418

-

-

119ر384ر1

187ر565

حصة المجموعة من أرباح شركات حليفة

081ر52

836ر58

231ر412

451ر137

-

-

312ر464

287ر196

 

* الشركة تحت التصفية.

18    

الافصاح عن الاستثمار في شركات حليفة

(10) استثمارات في شركات حليفة

 

بلد التأسيس

نسبة المساهمة

طبيعة النشاط

2020

2019

 

 

 

 

دينــــار

دينــــار

 

 

 

 

 

 

المجموعة الأردنية القبرصية للخدمات اللوجستية

الأردن

40٪

خدمات لوجستية

320ر284

549ر241

شركة أجياد للاستثمارات

الأردن

87ر32٪

تجارية

736ر071ر2

569ر774ر1

شركة الركن الإيطالي للإستثمار*

الأردن

40٪

تجارية

-

-

 

 

 

 

056ر356ر2

118ر016ر2

 

* تحت التصفية

 

 

إن الحركة على حساب الاستثمارات في شركات حليفة هي كما يلي:

 

2020

 

2019

 

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

الرصيد كما في أول كانون الثاني

118ر016ر2

 

701ر917ر1

حصة المجموعة من أرباح الشركات الحليفة

312ر464

 

287ر196

توزيعات أرباح شركات حليفة

(374ر124)

 

(870ر97)

الرصيد كما في 31 كانون الأول

056ر356ر2

 

118ر016ر2

 

يوضح الجدول التالي ملخص المعلومات المالية حول استثمارات المجموعة في الشركات الحليفة:

 

 

المجموعة الأردنية القبرصية

للخدمات اللوجستية

شركة أجياد للاستثمارات

شركة الركن الايطالي للاستثمار*

المجموع

 

2020

2019

2020

2019

2020

2019

2020

2019

 

دينـــــار

دينـــــار

دينـــــار

دينـــــار

دينـــــار

دينـــــار

دينـــــار

دينـــــار

 

 

 

 

 

 

 

 

 

موجودات متداولة

048ر017ر1

582ر305ر1

019ر847ر10

670ر097ر9

-

206ر1

067ر864ر11

252ر403ر10

موجودات غير متداولة

511ر11

396ر118

927ر99

284ر213

-

593ر865

438ر111

273ر197ر1

مطلوبات متداولة

(048ر224)

(455ر655)

(261ر705ر5)

(185ر973ر4)

-

(041ر638ر1)

(309ر929ر5)

(681ر266ر7)

صافي حقوق الملكية

511ر804

523ر768

685ر241ر5

769ر337ر4

-

(242ر771)

196ر046ر6

844ر333ر4

 

 

 

 

 

 

 

 

 

نسبة المساهمة

40٪

40٪

87ر32٪

87ر32٪

40٪

40٪

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

حصة المجموعة

320ر284

549ر241

230ر723ر1

845ر425ر1

-

-

550ر007ر2

394ر667ر1

يضاف: الشهرة الضمنية

-

-

506ر348

724ر348

-

-

507ر348

724ر348

القيمة الدفترية للإستثمار

320ر284

549ر241

736ر071ر2

569ر774ر1

-

-

056ر356ر2

118ر016ر2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

الإيرادات

310ر720ر3

791ر516ر4

907ر400ر3

126ر834ر1

-

-

217ر121ر7

917ر350ر6

مصاريف التشغيل

(580ر253ر3)

(945ر041ر4)

-

-

-

-

(580ر253ر3)

(945ر041ر4)

مصاريف إدارية

(527ر336)

(757ر327)

(991ر146ر2)

(031ر416ر1)

-

-

(518ر483ر2)

(788ر743ر1)

ربح السنة

203ر130

089ر147

916ر253ر1

095ر418

-

-

119ر384ر1

187ر565

حصة المجموعة من أرباح شركات حليفة

081ر52

836ر58

231ر412

451ر137

-

-

312ر464

287ر196

 

* الشركة تحت التصفية.

19    

الافصاح عن موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر

(13-2) موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر

 

2020

 

2019

 

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

استثمار في صندوق أوروبي *

000ر210

 

-

استثمار في صندوق امريكي **

500ر390

 

-

 

500ر600

 

-

 

* يمثل هذا البند استثمارالشركة في اسهم شركة تدير وحدات استثمارية في تأجير طويل الأمد لعقارات في أمريكا من خلال بنك قطر الأول. تمتلك الشركة 300 سهم وتبلغ قيمة السهم الواحد منها 000ر1 دولار وعليه فان مجموع قيمة الاستثمار 000ر300 دولار (000ر210 دينار) كما في 31 كانون الأول 2020.

** يمثل هذا البند استثمارالشركة في أسهم شركات تدير محافظ عقارات في أمريكا وفي أوروبا من خلال شركة انفيست كورب. تمتلك الشركة حصتين ونصف في كل محفظة وتبلغ قيمة الحصة الواحدة 000ر100 دولار و000ر100 يورو على التوالي. وعليه فان مجموع قيمة الاستثمار 000ر250 دولار (500ر177 دينار) و000ر250 يورو (000ر213 دينار) على التوالي كما في 31 كانون الأول 2020.

20    

الافصاح عن موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر

(13-2) موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر

 

2020

 

2019

 

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

استثمار في صندوق أوروبي *

000ر210

 

-

استثمار في صندوق امريكي **

500ر390

 

-

 

500ر600

 

-

 

* يمثل هذا البند استثمارالشركة في اسهم شركة تدير وحدات استثمارية في تأجير طويل الأمد لعقارات في أمريكا من خلال بنك قطر الأول. تمتلك الشركة 300 سهم وتبلغ قيمة السهم الواحد منها 000ر1 دولار وعليه فان مجموع قيمة الاستثمار 000ر300 دولار (000ر210 دينار) كما في 31 كانون الأول 2020.

** يمثل هذا البند استثمارالشركة في أسهم شركات تدير محافظ عقارات في أمريكا وفي أوروبا من خلال شركة انفيست كورب. تمتلك الشركة حصتين ونصف في كل محفظة وتبلغ قيمة الحصة الواحدة 000ر100 دولار و000ر100 يورو على التوالي. وعليه فان مجموع قيمة الاستثمار 000ر250 دولار (500ر177 دينار) و000ر250 يورو (000ر213 دينار) على التوالي كما في 31 كانون الأول 2020.

21    

الافصاح عن موجودات مالية بالتكلفة المطفأة

(11) موجودات مالية بالتكلفة المطفأة

 

ان تفاصيل هذا البند هي كما يلي:

 

 

2020

 

المجموع

 

 

تستحق خلال عام

 

تستحق خلال أكثر من عام

 

2020

 

2019

 

 

دينـــار

 

دينـــار

 

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

 

 

 

 

 

صكوك إسلامية *

 

627ر123

 

-

 

627ر123

 

627ر123

سندات **

 

000ر200

 

160ر139

 

160ر339

 

160ر339

 

 

627ر323

 

160ر139

 

787ر462

 

787ر462

 

  • يمثل هذا البند صكوك اسلامية في شركة EZDAN SUKUK بقيمة إسمية 870 دولار (618 دينار) للسند الواحد وبعدد 200 سند كما في 31 كانون الأول 2020. تحمل أرباح سنوية 375ر4٪ تدفع كل ستة أشهر. تستحق السندات بتاريخ 18 أيار 2021.

 

** يمثل هذا البند ما يلي:

 

سندات تستحق خلال عام:

سندات في شركة بندار بقيمة إسمية 000ر50 دينار للسند الواحد وبعدد 4 سندات كما في 31 كانون الأول 2020. وتحمل فائدة سنوية 85ر5٪ تدفع كل ستة أشهر. تستحق السندات بتاريخ 10 حزيران 2021.

 

سندات تستحق خلال أكثر من عام:

سندات في شركة OTZL HLDG بقيمة إسمية 980 دولار (696 دينار) للسند الواحد وبعدد 200 سند كما في 31 كانون الأول 2020 (2019: 200 سند). وتحمل فائدة سنوية 625ر6٪ تدفع كل ستة أشهر. تستحق السندات بتاريخ 24 نيسان 2028.

22    

الافصاح عن موجودات مالية بالتكلفة المطفأة

(11) موجودات مالية بالتكلفة المطفأة

 

ان تفاصيل هذا البند هي كما يلي:

 

 

2020

 

المجموع

 

 

تستحق خلال عام

 

تستحق خلال أكثر من عام

 

2020

 

2019

 

 

دينـــار

 

دينـــار

 

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

 

 

 

 

 

صكوك إسلامية *

 

627ر123

 

-

 

627ر123

 

627ر123

سندات **

 

000ر200

 

160ر139

 

160ر339

 

160ر339

 

 

627ر323

 

160ر139

 

787ر462

 

787ر462

 

  • يمثل هذا البند صكوك اسلامية في شركة EZDAN SUKUK بقيمة إسمية 870 دولار (618 دينار) للسند الواحد وبعدد 200 سند كما في 31 كانون الأول 2020. تحمل أرباح سنوية 375ر4٪ تدفع كل ستة أشهر. تستحق السندات بتاريخ 18 أيار 2021.

 

** يمثل هذا البند ما يلي:

 

سندات تستحق خلال عام:

سندات في شركة بندار بقيمة إسمية 000ر50 دينار للسند الواحد وبعدد 4 سندات كما في 31 كانون الأول 2020. وتحمل فائدة سنوية 85ر5٪ تدفع كل ستة أشهر. تستحق السندات بتاريخ 10 حزيران 2021.

 

سندات تستحق خلال أكثر من عام:

سندات في شركة OTZL HLDG بقيمة إسمية 980 دولار (696 دينار) للسند الواحد وبعدد 200 سند كما في 31 كانون الأول 2020 (2019: 200 سند). وتحمل فائدة سنوية 625ر6٪ تدفع كل ستة أشهر. تستحق السندات بتاريخ 24 نيسان 2028.

23    

الافصاح عن موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل

(13) موجودات مالية

 

(13-1) موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الأرباح أو الخسائر

 

2020

 

2019

أسهم شركات مدرجة في أسواق مالية

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

محلية

385ر426

 

897ر462

أجنبية

185ر298

 

184ر163

 

570ر724

 

081ر626

24    

الافصاح عن موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل

(13) موجودات مالية

 

(13-1) موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الأرباح أو الخسائر

 

2020

 

2019

أسهم شركات مدرجة في أسواق مالية

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

محلية

385ر426

 

897ر462

أجنبية

185ر298

 

184ر163

 

570ر724

 

081ر626

25    

الإفصاح عن ضريبة الدخل

(22) ضريبة الدخل

 

شركة دارات الاردنية القابضة:

لم يتم احتساب مخصص ضريبة الدخل على نتائج اعمال شركة دارات الاردنية القابضة للسنوات المنتهية في 31 كانون الأول و2019 وذلك لوجود خسائر متراكمة مقبولة ضريبيا بموجب قانون ضريبة الدخل رقم (38) لسنة 2018.

 

ان نسبة ضريبة الدخل القانونية للشركة بحسب قانون الضريبة رقم (38) لسنة 2018 النافذ من تاريخ 1 كانون الثاني 2019 هي 20٪ بالإضافة الى 1٪ ضريبة دخل المساهمة الوطنية.

 


ملخص تسوية الربح المحاسبي مع الربح الضريبي لشركة دارات الاردنية القابضة:

 

2020

 

2019

 

دينــــار

 

دينــــار

 

 

 

 

الربح المحاسبي لشركة دارات الاردنية القابضة

003ر275

 

259ر286

ينزل: صافي الإيرادات والخسائر الغير خاضعة للضريبة

(187ر148)

 

(695ر121)

الربح المعدل

816ر126

 

564ر164

ينزل : الخسائر الضريبية المتراكمة

(816ر126)

 

(564ر164)

الدخل الخاضع للضريبة

-

 

-

ضريبة الدخل المستحقة*

-

 

-

نسبة ضريبة الدخل القانونية

21٪

 

21٪

نسبة ضريبة الدخل الفعلية

-

 

-

 

قامت الشركة بتقديم كشف التقدير الذاتي عن الأعوام 2017 و2018 و2019 ولم تقم دائرة ضريبة الدخل والمبيعات بمراجعة السجلات المحاسبية حتى تاريخ إعداد هذه القوائم المالية الموحدة. حصلت الشركة على مخالصة نهائية من دائرة ضريبة الدخل والمبيعات لغاية عام 2016.

 

الشركات التابعة:

لم يتم احتساب مخصص ضريبة الدخل للشركات التابعة للسنوات المنتهية في 31 كانون الأول 2020 و2019 بموجب قانون ضريبة الدخل رقم (38) لسنة 2018 وذلك لزيادة المصاريف المقبولة ضريبيا عن الإيرادات الخاضعة للضريبة.

 

شركة الأردنية الأوروبية لادارة العقارات:

حصلت الشركة على مخالصة نهائية من دائرة ضريبة الدخل والمبيعات لغاية عام 2018. قامت الشركة بتقديم كشف التقدير الذاتي عن العام 2019 ولم تقم دائرة ضريبة الدخل والمبيعات بمراجعة السجلات المحاسبية حتى تاريخ إعداد هذه القوائم المالية الموحدة.

 

شركة التنفيذيون للتطوير العقاري:

حصلت الشركة على مخالصة نهائية من دائرة ضريبة الدخل والمبيعات لغاية عام 2019.

 

شركة المرسى الأمن للتطوير العقاري:

حصلت الشركة على مخالصة نهائية من دائرة ضريبة الدخل والمبيعات لغاية عام 2019.

 

شركة المشكاة للتعليم:

حصلت الشركة على مخالصة نهائية من دائرة ضريبة الدخل والمبيعات لغاية عام 2019.

 

شركة الحدس للتطوير والاستثمار:

حصلت الشركة على مخالصة نهائية من دائرة ضريبة الدخل والمبيعات لغاية عام 2019.

 

شركة دارات الريف الاردنية العقارية:

حصلت الشركة على مخالصة نهائية من دائرة ضريبة الدخل والمبيعات لغاية عام 2018. قامت الشركة بتقديم كشف التقدير الذاتي عن العام 2019 ولم تقم دائرة ضريبة الدخل والمبيعات بمراجعة السجلات المحاسبية حتى تاريخ إعداد هذه القوائم المالية الموحدة.

 


26    

الإفصاح عن ضريبة الدخل

(22) ضريبة الدخل

 

شركة دارات الاردنية القابضة:

لم يتم احتساب مخصص ضريبة الدخل على نتائج اعمال شركة دارات الاردنية القابضة للسنوات المنتهية في 31 كانون الأول و2019 وذلك لوجود خسائر متراكمة مقبولة ضريبيا بموجب قانون ضريبة الدخل رقم (38) لسنة 2018.

 

ان نسبة ضريبة الدخل القانونية للشركة بحسب قانون الضريبة رقم (38) لسنة 2018 النافذ من تاريخ 1 كانون الثاني 2019 هي 20٪ بالإضافة الى 1٪ ضريبة دخل المساهمة الوطنية.

 


ملخص تسوية الربح المحاسبي مع الربح الضريبي لشركة دارات الاردنية القابضة:

 

2020

 

2019

 

دينــــار

 

دينــــار

 

 

 

 

الربح المحاسبي لشركة دارات الاردنية القابضة

003ر275

 

259ر286

ينزل: صافي الإيرادات والخسائر الغير خاضعة للضريبة

(187ر148)

 

(695ر121)

الربح المعدل

816ر126

 

564ر164

ينزل : الخسائر الضريبية المتراكمة

(816ر126)

 

(564ر164)

الدخل الخاضع للضريبة

-

 

-

ضريبة الدخل المستحقة*

-

 

-

نسبة ضريبة الدخل القانونية

21٪

 

21٪

نسبة ضريبة الدخل الفعلية

-

 

-

 

قامت الشركة بتقديم كشف التقدير الذاتي عن الأعوام 2017 و2018 و2019 ولم تقم دائرة ضريبة الدخل والمبيعات بمراجعة السجلات المحاسبية حتى تاريخ إعداد هذه القوائم المالية الموحدة. حصلت الشركة على مخالصة نهائية من دائرة ضريبة الدخل والمبيعات لغاية عام 2016.

 

الشركات التابعة:

لم يتم احتساب مخصص ضريبة الدخل للشركات التابعة للسنوات المنتهية في 31 كانون الأول 2020 و2019 بموجب قانون ضريبة الدخل رقم (38) لسنة 2018 وذلك لزيادة المصاريف المقبولة ضريبيا عن الإيرادات الخاضعة للضريبة.

 

شركة الأردنية الأوروبية لادارة العقارات:

حصلت الشركة على مخالصة نهائية من دائرة ضريبة الدخل والمبيعات لغاية عام 2018. قامت الشركة بتقديم كشف التقدير الذاتي عن العام 2019 ولم تقم دائرة ضريبة الدخل والمبيعات بمراجعة السجلات المحاسبية حتى تاريخ إعداد هذه القوائم المالية الموحدة.

 

شركة التنفيذيون للتطوير العقاري:

حصلت الشركة على مخالصة نهائية من دائرة ضريبة الدخل والمبيعات لغاية عام 2019.

 

شركة المرسى الأمن للتطوير العقاري:

حصلت الشركة على مخالصة نهائية من دائرة ضريبة الدخل والمبيعات لغاية عام 2019.

 

شركة المشكاة للتعليم:

حصلت الشركة على مخالصة نهائية من دائرة ضريبة الدخل والمبيعات لغاية عام 2019.

 

شركة الحدس للتطوير والاستثمار:

حصلت الشركة على مخالصة نهائية من دائرة ضريبة الدخل والمبيعات لغاية عام 2019.

 

شركة دارات الريف الاردنية العقارية:

حصلت الشركة على مخالصة نهائية من دائرة ضريبة الدخل والمبيعات لغاية عام 2018. قامت الشركة بتقديم كشف التقدير الذاتي عن العام 2019 ولم تقم دائرة ضريبة الدخل والمبيعات بمراجعة السجلات المحاسبية حتى تاريخ إعداد هذه القوائم المالية الموحدة.

 


27    

الافصاح عن أراضي ومباني للبيع

 

(12) مخزون عقارات

 

يمثل هذا البند مشروع العمارة السكنية – الصويفية. تم تحويل تكلفة المشروع البالغة 459ر490 دينار من عقارات تحت التطوير وبدأت ببيع الشقق خلال العام 2019. قامت الشركة ببيع شقة سكنية واحدة خلال عام 2020 (2019: 2 شقق).

 

إن تفاصيل الحركة على هذا الحساب هي كما يلي:

 

2020

 

2019

 

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

الرصيد كما في اول كانون الثاني

402ر352

 

568ر420

اضافات

083ر6

 

584ر11

المحول الى كلفة المبيعات

(327ر42)

 

(750ر79)

الرصيد كما في 31 كانون الأول

158ر316

 

402ر352

28    

الافصاح عن أراضي ومباني للبيع

 

(12) مخزون عقارات

 

يمثل هذا البند مشروع العمارة السكنية – الصويفية. تم تحويل تكلفة المشروع البالغة 459ر490 دينار من عقارات تحت التطوير وبدأت ببيع الشقق خلال العام 2019. قامت الشركة ببيع شقة سكنية واحدة خلال عام 2020 (2019: 2 شقق).

 

إن تفاصيل الحركة على هذا الحساب هي كما يلي:

 

2020

 

2019

 

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

الرصيد كما في اول كانون الثاني

402ر352

 

568ر420

اضافات

083ر6

 

584ر11

المحول الى كلفة المبيعات

(327ر42)

 

(750ر79)

الرصيد كما في 31 كانون الأول

158ر316

 

402ر352

29    

الافصاح عن النقد في الصندوق ولدى البنوك

 

(15) أرصدة بنكية مقيدة السحب

 

2020

 

2019

 

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

تأمينات كفالات مستردة*

791ر20

 

423ر1

تأمينات نقدية**

-

 

228ر131

 

791ر20

 

651ر132

 

* يمثل هذا البند مبالغ محجوزة كتأمينات نقدية مقابل كفالات بنكية من ضمنها مبلغ تأمينات كفالة بقيمة 791ر20 دينار للشركة الاردنية القبرصية (شركة حليفة) (2019: 423ر1 دينار).

 

** يمثل هذا البند مبالغ محجوزة كتأمينات نقدية مقابل جاري مدين المجموعة الأردنية القبرصية (شركة حليفة) والتي تم استردادها خلال عام 2020.

 

(16) نقد وأرصدة لدى البنوك

 

 

2020

 

2019

 

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

نقد في الصندوق

539ر4

 

593

حسابات جارية

415ر110

 

201ر84

ودائع *

848ر296ر1

 

000ر270ر2

 

802ر411ر1

 

794ر354ر2

 

* يمثل هذا البند ودائع لأجل بالدينار الأردني، يتم ربط الودائع لدى البنوك لسنة وتتقاضى الودائع فائدة سنوية تتراوح ما بين 0ر4٪ إلى 50ر4٪ (2019: 5ر5٪ إلى 5ر6٪).

 

يتكون النقد وما في حكمه الظاهر في قائمة التدفقات النقدية الموحدة من المبالغ المبينة في قائمة المركز المالي الموحدة وذلك كما يلي:

 

 

2020

 

2019

 

دينـــــار

 

دينـــــار

 

 

 

 

نقد في الصندوق وارصدة لدى البنوك

802ر411ر1

 

794ر354ر2

ينزل: ودائع لدى البنوك التي تستحق خلال سنة

(848ر296ر1)

 

(000ر270ر2)

النقد وما في حكمه

954ر114

 

794ر84

30    

الافصاح عن النقد في الصندوق ولدى البنوك

 

(15) أرصدة بنكية مقيدة السحب

 

2020

 

2019

 

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

تأمينات كفالات مستردة*

791ر20

 

423ر1

تأمينات نقدية**

-

 

228ر131

 

791ر20

 

651ر132

 

* يمثل هذا البند مبالغ محجوزة كتأمينات نقدية مقابل كفالات بنكية من ضمنها مبلغ تأمينات كفالة بقيمة 791ر20 دينار للشركة الاردنية القبرصية (شركة حليفة) (2019: 423ر1 دينار).

 

** يمثل هذا البند مبالغ محجوزة كتأمينات نقدية مقابل جاري مدين المجموعة الأردنية القبرصية (شركة حليفة) والتي تم استردادها خلال عام 2020.

 

(16) نقد وأرصدة لدى البنوك

 

 

2020

 

2019

 

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

نقد في الصندوق

539ر4

 

593

حسابات جارية

415ر110

 

201ر84

ودائع *

848ر296ر1

 

000ر270ر2

 

802ر411ر1

 

794ر354ر2

 

* يمثل هذا البند ودائع لأجل بالدينار الأردني، يتم ربط الودائع لدى البنوك لسنة وتتقاضى الودائع فائدة سنوية تتراوح ما بين 0ر4٪ إلى 50ر4٪ (2019: 5ر5٪ إلى 5ر6٪).

 

يتكون النقد وما في حكمه الظاهر في قائمة التدفقات النقدية الموحدة من المبالغ المبينة في قائمة المركز المالي الموحدة وذلك كما يلي:

 

 

2020

 

2019

 

دينـــــار

 

دينـــــار

 

 

 

 

نقد في الصندوق وارصدة لدى البنوك

802ر411ر1

 

794ر354ر2

ينزل: ودائع لدى البنوك التي تستحق خلال سنة

(848ر296ر1)

 

(000ر270ر2)

النقد وما في حكمه

954ر114

 

794ر84

31    

الافصاح عن الموجودات المتداولة الاخرى

(14) أرصدة مدينة أخرى

 

 

2020

 

2019

 

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

دفعات مقدمة على حساب شراء استثمارات*

500ر248

 

-

ايرادات مستحقة

-

 

000ر45

أمانات ضريبة دخل

425ر32

 

375ر36

ذمم سلف موظفين

698ر20

 

065ر20

إيرادات فوائد مستحقة

091ر5

 

424ر11

مصاريف مدفوعة مقدماً

324ر5

 

103ر4

ذمم مدينة اخرى

710ر29

 

-

أخرى

700ر5

 

638ر3

 

448ر347

 

605ر120

 

* قامت الشركة بدفع مبلغ 500ر248 دينار في نهاية عام 2020 على حساب شراء استثمارت حيث تم استكمال عملية الشراء في شهر كانون الثاني 2021.

32    

الافصاح عن الموجودات المتداولة الاخرى

(14) أرصدة مدينة أخرى

 

 

2020

 

2019

 

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

دفعات مقدمة على حساب شراء استثمارات*

500ر248

 

-

ايرادات مستحقة

-

 

000ر45

أمانات ضريبة دخل

425ر32

 

375ر36

ذمم سلف موظفين

698ر20

 

065ر20

إيرادات فوائد مستحقة

091ر5

 

424ر11

مصاريف مدفوعة مقدماً

324ر5

 

103ر4

ذمم مدينة اخرى

710ر29

 

-

أخرى

700ر5

 

638ر3

 

448ر347

 

605ر120

 

* قامت الشركة بدفع مبلغ 500ر248 دينار في نهاية عام 2020 على حساب شراء استثمارت حيث تم استكمال عملية الشراء في شهر كانون الثاني 2021.

33    

الافصاح عن حقوق الملكية

(17) حقوق الملكية

 

رأس المال المدفوع –

تم تخفيض رأسمال الشركة خلال العام 2019 وفقا لقرار اجتماع الهيئة العامة غير العادي المنعقد في 15 حزيران 2019 كما هو مبين في إيضاح (1) وعليه أصبح رأس مال الشركة المكتتب به والمدفوع 000ر250ر10 دينار موزعاً على 000ر250ر10 سهم بقيمة اسمية دينار للسهم الواحد كما في 31 كانون الأول 2020.

 

إحتياطي إجباري –

تمثل المبالغ المتجمعة في هذا الحساب ما تم تحويله من الأرباح السنوية قبل ضريبة الدخل خلال السنوات السابقة بنسبة 10٪ وفقاً لقانون الشركات وهو غير قابل للتوزيع على المساهمين.

 

توزيعات أرباح–

قام مجلس الإدارة في اجتماعه المنعقد بتاريخ 14 اذار 2020 بالتوصية للهيئة العامة للشركة بتوزيع أرباح بنسبة 2٪ من رأس المال المكتتب به والمدفوع بمبلغ 000ر205 دينار كأرباح على المساهمين عن عام 2019 .

34    

الافصاح عن حقوق الملكية

(17) حقوق الملكية

 

رأس المال المدفوع –

تم تخفيض رأسمال الشركة خلال العام 2019 وفقا لقرار اجتماع الهيئة العامة غير العادي المنعقد في 15 حزيران 2019 كما هو مبين في إيضاح (1) وعليه أصبح رأس مال الشركة المكتتب به والمدفوع 000ر250ر10 دينار موزعاً على 000ر250ر10 سهم بقيمة اسمية دينار للسهم الواحد كما في 31 كانون الأول 2020.

 

إحتياطي إجباري –

تمثل المبالغ المتجمعة في هذا الحساب ما تم تحويله من الأرباح السنوية قبل ضريبة الدخل خلال السنوات السابقة بنسبة 10٪ وفقاً لقانون الشركات وهو غير قابل للتوزيع على المساهمين.

 

توزيعات أرباح–

قام مجلس الإدارة في اجتماعه المنعقد بتاريخ 14 اذار 2020 بالتوصية للهيئة العامة للشركة بتوزيع أرباح بنسبة 2٪ من رأس المال المكتتب به والمدفوع بمبلغ 000ر205 دينار كأرباح على المساهمين عن عام 2019 .

35    

الافصاح عن المطلوبات المتداولة الاخرى

(18) ذمم وأرصدة دائنة أخرى

 

2020

 

2019

 

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

ذمم دائنة

512ر5

 

760ر4

أمانات ضمان اجتماعي

854ر1

 

816ر1

أمانات مقاولين

016ر11

 

-

أخرى

398ر2

 

519ر1

 

780ر20

 

095ر8

36    

الافصاح عن المطلوبات المتداولة الاخرى

(18) ذمم وأرصدة دائنة أخرى

 

2020

 

2019

 

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

ذمم دائنة

512ر5

 

760ر4

أمانات ضمان اجتماعي

854ر1

 

816ر1

أمانات مقاولين

016ر11

 

-

أخرى

398ر2

 

519ر1

 

780ر20

 

095ر8

37    

الافصاح عن تكلفة الايرادات

(12) مخزون عقارات

 

يمثل هذا البند مشروع العمارة السكنية – الصويفية. تم تحويل تكلفة المشروع البالغة 459ر490 دينار من عقارات تحت التطوير وبدأت ببيع الشقق خلال العام 2019. قامت الشركة ببيع شقة سكنية واحدة خلال عام 2020 (2019: 2 شقق).

 

إن تفاصيل الحركة على هذا الحساب هي كما يلي:

 

2020

 

2019

 

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

الرصيد كما في اول كانون الثاني

402ر352

 

568ر420

اضافات

083ر6

 

584ر11

المحول الى كلفة المبيعات

(327ر42)

 

(750ر79)

الرصيد كما في 31 كانون الأول

158ر316

 

402ر352

38    

الافصاح عن تكلفة الايرادات

(12) مخزون عقارات

 

يمثل هذا البند مشروع العمارة السكنية – الصويفية. تم تحويل تكلفة المشروع البالغة 459ر490 دينار من عقارات تحت التطوير وبدأت ببيع الشقق خلال العام 2019. قامت الشركة ببيع شقة سكنية واحدة خلال عام 2020 (2019: 2 شقق).

 

إن تفاصيل الحركة على هذا الحساب هي كما يلي:

 

2020

 

2019

 

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

الرصيد كما في اول كانون الثاني

402ر352

 

568ر420

اضافات

083ر6

 

584ر11

المحول الى كلفة المبيعات

(327ر42)

 

(750ر79)

الرصيد كما في 31 كانون الأول

158ر316

 

402ر352

39    

الافصاح عن مصاريف إدارية وعمومية

(20) مصاريف إدارية

 

2020

 

2019

 

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

رواتب وأجور

131ر123

 

485ر106

أتعاب مهنية واستشارات

768ر23

 

777ر22

مساهمة المجموعة في الضمان الاجتماعي

141ر12

 

576ر14

مصاريف خدمات مزارع

357ر27

 

044ر28

تأمين

522ر14

 

944ر13

إيجارات

214ر12

 

214ر12

مصاريف سفر وتنقلات

000ر12

 

000ر12

اشتراكات

387ر8

 

990ر7

مصاريف سيارات

201ر3

 

931ر3

رسوم إدراج

000ر5

 

000ر5

عمولات بنكية ووساطة مالية

572ر6

 

729ر1

مياه وكهرباء

680ر2

 

138ر3

مصاريف إجتماع الهيئة العامة

190ر3

 

324ر5

بريد وهاتف وانترنت

757ر1

 

949ر2

مصاريف ضيافة ونظافة

137ر1

 

015ر1

مصاريف صيانة وحراسة

851

 

262ر1

رسوم تسجيل ورخص

576

 

972

مصاريف حكومية

151

 

190

أخرى

593ر8

 

136ر6

 

228ر267

 

676ر249

40    

الافصاح عن مصاريف إدارية وعمومية

(20) مصاريف إدارية

 

2020

 

2019

 

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

رواتب وأجور

131ر123

 

485ر106

أتعاب مهنية واستشارات

768ر23

 

777ر22

مساهمة المجموعة في الضمان الاجتماعي

141ر12

 

576ر14

مصاريف خدمات مزارع

357ر27

 

044ر28

تأمين

522ر14

 

944ر13

إيجارات

214ر12

 

214ر12

مصاريف سفر وتنقلات

000ر12

 

000ر12

اشتراكات

387ر8

 

990ر7

مصاريف سيارات

201ر3

 

931ر3

رسوم إدراج

000ر5

 

000ر5

عمولات بنكية ووساطة مالية

572ر6

 

729ر1

مياه وكهرباء

680ر2

 

138ر3

مصاريف إجتماع الهيئة العامة

190ر3

 

324ر5

بريد وهاتف وانترنت

757ر1

 

949ر2

مصاريف ضيافة ونظافة

137ر1

 

015ر1

مصاريف صيانة وحراسة

851

 

262ر1

رسوم تسجيل ورخص

576

 

972

مصاريف حكومية

151

 

190

أخرى

593ر8

 

136ر6

 

228ر267

 

676ر249

41    

الافصاح عن التعاملات مع الجهات ذات العلاقة

(23) معاملات مع جهات ذات علاقة

 

تشمل الجهات ذات العلاقة الشركات الحليفة والمساهمين الرئيسيين وأعضاء مجلس الإدارة والإدارة التنفيذية العليا للمجموعة والشركات المسيطر عليها أو عليها تأثير جوهري بشكل مباشر أو غير مباشر من قبل تلك الجهات. هذا ويتم اعتماد الأسعار والشروط المتعلقة بهذه العمليات من قبل إدارة المجموعة.

 

فيما يلي ملخص المعاملات والأرصدة مع الجهات ذات العلاقة والظاهرة في القوائم المالية الموحدة:

 

بنود قائمة المركز المالي الموحدة:

 

2020

 

2019

مبالغ مستحقة من جهات ذات علاقة

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

شركة الأردنية القبرصية للخدمات اللوجستية (شركة حليفة)

833ر4

 

036ر7

شركة السلام للأمن والحماية (شركة تابعة لشركة حليفة)

809ر1

 

967ر5

شركة اجياد للأوراق المالية

942ر15

 

968ر5

 

584ر22

 

971ر18

42    

الافصاح عن التعاملات مع الجهات ذات العلاقة

(23) معاملات مع جهات ذات علاقة

 

تشمل الجهات ذات العلاقة الشركات الحليفة والمساهمين الرئيسيين وأعضاء مجلس الإدارة والإدارة التنفيذية العليا للمجموعة والشركات المسيطر عليها أو عليها تأثير جوهري بشكل مباشر أو غير مباشر من قبل تلك الجهات. هذا ويتم اعتماد الأسعار والشروط المتعلقة بهذه العمليات من قبل إدارة المجموعة.

 

فيما يلي ملخص المعاملات والأرصدة مع الجهات ذات العلاقة والظاهرة في القوائم المالية الموحدة:

 

بنود قائمة المركز المالي الموحدة:

 

2020

 

2019

مبالغ مستحقة من جهات ذات علاقة

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

شركة الأردنية القبرصية للخدمات اللوجستية (شركة حليفة)

833ر4

 

036ر7

شركة السلام للأمن والحماية (شركة تابعة لشركة حليفة)

809ر1

 

967ر5

شركة اجياد للأوراق المالية

942ر15

 

968ر5

 

584ر22

 

971ر18

43    

الافصاح عن إدارة المخاطر المصرفية

(26) إدارة المخاطر

 

مخاطر أسعار الفائدة

 

إن مخاطر أسعار الفائدة هي المخاطر التي تنتج عن التقلبات في القيمة العادلة أو التدفقات النقدية المستقبلية للأدوات المالية بسبب التغيرات في أسعار الفائدة.

 

ان المجموعة معرضة لمخاطر أسعار الفائدة على موجوداتها ومطلوباتها والتي تحمل سعر فائدة متغير مثل الودائع لدى البنوك.

 

تتمثل حساسية قائمة الدخل الشامل الموحدة بأثر التغيرات المفترضة الممكنة بأسعار الفوائد على ربح المجموعة لسنة واحدة، ويتم احتسابها على الموجودات والمطلوبات المالية التي تحمل سعر فائدة متغير كما في 31 كانون الأول.

 

يوضح الجدول التالي حساسية قائمة الدخل الشامل الموحدة للتغيرات الممكنة المعقولة على أسعار الفائدة كما في 31 كانون الأول، مع بقاء جميع المتغيرات الأخرى المؤثرة ثابتة.

 

2020 -

العملـــة

الزيادة

بسعر الفائدة

 

الأثر على

ربح السنة

 

(نقطة)

 

دينـــار

 

 

 

 

دينار أردني

100

 

968ر12

 

العملـــة

النقص

بسعر الفائدة

 

الأثر على

ربح السنة

 

(نقطة)

 

دينـــار

 

 

 

 

دينار أردني

(100)

 

(968ر12)

 

2019 -

العملـــة

الزيادة

بسعر الفائدة

 

الأثر على

ربح السنة

 

(نقطة)

 

دينـــار

 

 

 

 

دينار أردني

100

 

700ر22

 

العملـــة

النقص

بسعر الفائدة

 

الأثر على

ربح السنة

 

(نقطة)

 

دينـــار

 

 

 

 

دينار أردني

(100)

 

(700ر22)


مخاطر التغير بأسعار الأسهم

 

يوضح الجدول التالي حساسية التغير في القيمة العادلة للموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الأرباح أوالخسائر نتيجة للتغيرات الممكنة المعقولة على أسعار الأسهم، مع بقاء جميع المتغيرات الأخرى المؤثرة ثابتة:

 

2020-

المؤشر

التغير في المؤشر

 

الأثر على

ربح السنة

 

(٪)

 

دينــــار

 

 

 

 

بورصة عمان

10

 

639ر42

أسواق مالية خارجية

10

 

819ر29

 

2019-

المؤشر

التغير في المؤشر

 

الأثر على

ربح السنة

 

(٪)

 

دينــــار

 

 

 

 

بورصة عمان

10

 

290ر46

أسواق مالية خارجية

10

 

318ر16

 

في حال هنالك تغير سلبي في المؤشر يكون الأثر مساوي للتغير أعلاه مع عكس الاشارة.

 

مخاطر الائتمان

 

مخاطر الائتمان هي المخاطر التي قد تنجم عن تخلف أو عجز المدينين والأطراف الأخرى عن الوفاء بالتزاماتهم تجاه المجموعة.

 

وترى المجموعة بأنها ليست معرضة بدرجة كبيرة لمخاطر الائتمان حيث تقوم بوضع سقف ائتماني للعملاء مع مراقبة الذمم القائمة بشكل مستمر. كما تحتفظ المجموعة بالأرصدة والودائع لدى مؤسسات مصرفية رائدة.


مخاطر السيولة

 

تتمثل مخاطر السيولة في عدم قدرة المجموعة على الوفاء بالتزاماتها المالية عند استحقاقها.

 

تعمل المجموعة على إدارة مخاطر السيولة وذلك عن طريق التأكد من توفر التسهيلات البنكية عند الحاجة.

 

تستحق المطلوبات المالية خلال سنة من تاريخ القوائم المالية الموحدة.

 

مخاطر العملات

 

إن معظم تعاملات المجموعة هي بالدينار الأردني والدولار الأمريكي. إن سعر صرف الدينار مربوط بسعر ثابت مع الدولار الأمريكي (41/1 دولار لكل دينار)، وبالتالي فإن أثر مخاطر العملات غير جوهري على القوائم المالية الموحدة.

44    

الافصاح عن إدارة المخاطر المصرفية

(26) إدارة المخاطر

 

مخاطر أسعار الفائدة

 

إن مخاطر أسعار الفائدة هي المخاطر التي تنتج عن التقلبات في القيمة العادلة أو التدفقات النقدية المستقبلية للأدوات المالية بسبب التغيرات في أسعار الفائدة.

 

ان المجموعة معرضة لمخاطر أسعار الفائدة على موجوداتها ومطلوباتها والتي تحمل سعر فائدة متغير مثل الودائع لدى البنوك.

 

تتمثل حساسية قائمة الدخل الشامل الموحدة بأثر التغيرات المفترضة الممكنة بأسعار الفوائد على ربح المجموعة لسنة واحدة، ويتم احتسابها على الموجودات والمطلوبات المالية التي تحمل سعر فائدة متغير كما في 31 كانون الأول.

 

يوضح الجدول التالي حساسية قائمة الدخل الشامل الموحدة للتغيرات الممكنة المعقولة على أسعار الفائدة كما في 31 كانون الأول، مع بقاء جميع المتغيرات الأخرى المؤثرة ثابتة.

 

2020 -

العملـــة

الزيادة

بسعر الفائدة

 

الأثر على

ربح السنة

 

(نقطة)

 

دينـــار

 

 

 

 

دينار أردني

100

 

968ر12

 

العملـــة

النقص

بسعر الفائدة

 

الأثر على

ربح السنة

 

(نقطة)

 

دينـــار

 

 

 

 

دينار أردني

(100)

 

(968ر12)

 

2019 -

العملـــة

الزيادة

بسعر الفائدة

 

الأثر على

ربح السنة

 

(نقطة)

 

دينـــار

 

 

 

 

دينار أردني

100

 

700ر22

 

العملـــة

النقص

بسعر الفائدة

 

الأثر على

ربح السنة

 

(نقطة)

 

دينـــار

 

 

 

 

دينار أردني

(100)

 

(700ر22)


مخاطر التغير بأسعار الأسهم

 

يوضح الجدول التالي حساسية التغير في القيمة العادلة للموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الأرباح أوالخسائر نتيجة للتغيرات الممكنة المعقولة على أسعار الأسهم، مع بقاء جميع المتغيرات الأخرى المؤثرة ثابتة:

 

2020-

المؤشر

التغير في المؤشر

 

الأثر على

ربح السنة

 

(٪)

 

دينــــار

 

 

 

 

بورصة عمان

10

 

639ر42

أسواق مالية خارجية

10

 

819ر29

 

2019-

المؤشر

التغير في المؤشر

 

الأثر على

ربح السنة

 

(٪)

 

دينــــار

 

 

 

 

بورصة عمان

10

 

290ر46

أسواق مالية خارجية

10

 

318ر16

 

في حال هنالك تغير سلبي في المؤشر يكون الأثر مساوي للتغير أعلاه مع عكس الاشارة.

 

مخاطر الائتمان

 

مخاطر الائتمان هي المخاطر التي قد تنجم عن تخلف أو عجز المدينين والأطراف الأخرى عن الوفاء بالتزاماتهم تجاه المجموعة.

 

وترى المجموعة بأنها ليست معرضة بدرجة كبيرة لمخاطر الائتمان حيث تقوم بوضع سقف ائتماني للعملاء مع مراقبة الذمم القائمة بشكل مستمر. كما تحتفظ المجموعة بالأرصدة والودائع لدى مؤسسات مصرفية رائدة.


مخاطر السيولة

 

تتمثل مخاطر السيولة في عدم قدرة المجموعة على الوفاء بالتزاماتها المالية عند استحقاقها.

 

تعمل المجموعة على إدارة مخاطر السيولة وذلك عن طريق التأكد من توفر التسهيلات البنكية عند الحاجة.

 

تستحق المطلوبات المالية خلال سنة من تاريخ القوائم المالية الموحدة.

 

مخاطر العملات

 

إن معظم تعاملات المجموعة هي بالدينار الأردني والدولار الأمريكي. إن سعر صرف الدينار مربوط بسعر ثابت مع الدولار الأمريكي (41/1 دولار لكل دينار)، وبالتالي فإن أثر مخاطر العملات غير جوهري على القوائم المالية الموحدة.

45    

الافصاح عن مخاطر السيولة

مخاطر السيولة

 

تتمثل مخاطر السيولة في عدم قدرة المجموعة على الوفاء بالتزاماتها المالية عند استحقاقها.

 

تعمل المجموعة على إدارة مخاطر السيولة وذلك عن طريق التأكد من توفر التسهيلات البنكية عند الحاجة.

 

تستحق المطلوبات المالية خلال سنة من تاريخ القوائم المالية الموحدة.

46    

الافصاح عن مخاطر السيولة

مخاطر السيولة

 

تتمثل مخاطر السيولة في عدم قدرة المجموعة على الوفاء بالتزاماتها المالية عند استحقاقها.

 

تعمل المجموعة على إدارة مخاطر السيولة وذلك عن طريق التأكد من توفر التسهيلات البنكية عند الحاجة.

 

تستحق المطلوبات المالية خلال سنة من تاريخ القوائم المالية الموحدة.

47    

الافصاح عن مخاطر السوق

مخاطر العملات

 

إن معظم تعاملات المجموعة هي بالدينار الأردني والدولار الأمريكي. إن سعر صرف الدينار مربوط بسعر ثابت مع الدولار الأمريكي (41/1 دولار لكل دينار)، وبالتالي فإن أثر مخاطر العملات غير جوهري على القوائم المالية الموحدة.

48    

الافصاح عن مخاطر السوق

مخاطر العملات

 

إن معظم تعاملات المجموعة هي بالدينار الأردني والدولار الأمريكي. إن سعر صرف الدينار مربوط بسعر ثابت مع الدولار الأمريكي (41/1 دولار لكل دينار)، وبالتالي فإن أثر مخاطر العملات غير جوهري على القوائم المالية الموحدة.

49    

الافصاح عن مخاطر الائتمان

مخاطر الائتمان

 

مخاطر الائتمان هي المخاطر التي قد تنجم عن تخلف أو عجز المدينين والأطراف الأخرى عن الوفاء بالتزاماتهم تجاه المجموعة.

 

وترى المجموعة بأنها ليست معرضة بدرجة كبيرة لمخاطر الائتمان حيث تقوم بوضع سقف ائتماني للعملاء مع مراقبة الذمم القائمة بشكل مستمر. كما تحتفظ المجموعة بالأرصدة والودائع لدى مؤسسات مصرفية رائدة.


50    

الافصاح عن مخاطر الائتمان

مخاطر الائتمان

 

مخاطر الائتمان هي المخاطر التي قد تنجم عن تخلف أو عجز المدينين والأطراف الأخرى عن الوفاء بالتزاماتهم تجاه المجموعة.

 

وترى المجموعة بأنها ليست معرضة بدرجة كبيرة لمخاطر الائتمان حيث تقوم بوضع سقف ائتماني للعملاء مع مراقبة الذمم القائمة بشكل مستمر. كما تحتفظ المجموعة بالأرصدة والودائع لدى مؤسسات مصرفية رائدة.


51    

الافصاح عن التسلسل الهرمي للقيمة العادلة

(24) القيمة العادلة

القيمة العادلة للأدوات المالية

يوضح الجدول التالي القيمة العادلة للأدوات المالية والتي لا يتم قياسها بالقيمة العادلة بشكل مستمر كما في 31 كانون الأول 2020 و2019:

 

القيمة الدفترية

 

القيمة العادلة

 

2020

 

2019

 

2020

 

2019

 

دينار

 

دينار

 

دينار

 

دينار

موجودات مالية

 

 

 

 

 

 

 

الموجودات المالية بالتكلفة المطفأة

787ر462

 

787ر462

 

787ر462

 

787ر462

أرصدة مدينة الأخرى

448ر347

 

605ر120

 

448ر347

 

605ر120

المبالغ المستحقة من جهات ذات علاقة

584ر22

 

971ر18

 

584ر22

 

971ر18

موجودات مالية أخرى

873ر39

 

733ر145

 

873ر39

 

733ر145

النقد في الصندوق وأرصدة لدى البنوك

802ر411ر1

 

794ر354ر2

 

802ر411ر1

 

794ر354ر2

 

494ر284ر2

 

890ر102ر3

 

494ر284ر2

 

890ر102ر3

مطلوبات مالية

 

 

 

 

 

 

 

الذمم الدائنة والأرصدة الدائنة الأخرى

066ر54

 

095ر8

 

066ر54

 

095ر8

 

تم إظهار القيم العادلة للموجودات والمطلوبات المالية وفقاً للقيم التي يمكن أن تتم بها عمليات التبادل بين جهات معنية بذلك، باستثناء عمليات البيع الإجبارية أو التصفية.

إن القيمة العادلة للأدوات المالية لا تختلف بشكل جوهري عن القيمة الدفترية لهذه الأدوات.

 

قياس القيمة العادلة

تستخدم المجموعة الترتيب التالي لأساليب وبدائل التقييم وذلك في تحديد وعرض القيمة العادلة للأدوات المالية:

 

المستوى الأول: الأسعار السوقية المعلنة في الأسواق الفعالة لنفس الموجودات والمطلوبات.

المستوى الثاني: تقنيات أخرى حيث تكون كل المدخلات التي لها تأثير مهم على القيمة العادلة يمكن ملاحظتها بشكل مباشر أو غير مباشر من معلومات السوق.

المستوى الثالث: تقنيات أخرى حيث تستخدم مدخلات لها تأثير مهم على القيمة العادلة ولكنها ليست مبنية على معلومات من السوق يمكن ملاحظتها.

 

يبين الجدول التالي تحليل الأدوات المالية التي يتم قياسها بالقيمة العادلة بشكل مستمر وحسب الترتيب الهرمي:

 

2020 -

 

المستوى الأول

 

المستوى الثاني

 

مجموع

 

 

دينــــار

 

دينــــار

 

دينــــار

 

 

 

 

 

 

 

موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الأرباح أو الخسائر

 

570ر724

 

-

 

570ر724

موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر

 

-

 

500ر600

 

500ر600

 

 

 

 

 

 

 

2019 -

 

المستوى الأول

 

المستوى الثاني

 

مجموع

 

 

دينــــار

 

دينــــار

 

دينــــار

 

 

 

 

 

 

 

موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الأرباح أو الخسائر

 

081ر626

 

-

 

081ر626

 


52    

الافصاح عن التسلسل الهرمي للقيمة العادلة

(24) القيمة العادلة

القيمة العادلة للأدوات المالية

يوضح الجدول التالي القيمة العادلة للأدوات المالية والتي لا يتم قياسها بالقيمة العادلة بشكل مستمر كما في 31 كانون الأول 2020 و2019:

 

القيمة الدفترية

 

القيمة العادلة

 

2020

 

2019

 

2020

 

2019

 

دينار

 

دينار

 

دينار

 

دينار

موجودات مالية

 

 

 

 

 

 

 

الموجودات المالية بالتكلفة المطفأة

787ر462

 

787ر462

 

787ر462

 

787ر462

أرصدة مدينة الأخرى

448ر347

 

605ر120

 

448ر347

 

605ر120

المبالغ المستحقة من جهات ذات علاقة

584ر22

 

971ر18

 

584ر22

 

971ر18

موجودات مالية أخرى

873ر39

 

733ر145

 

873ر39

 

733ر145

النقد في الصندوق وأرصدة لدى البنوك

802ر411ر1

 

794ر354ر2

 

802ر411ر1

 

794ر354ر2

 

494ر284ر2

 

890ر102ر3

 

494ر284ر2

 

890ر102ر3

مطلوبات مالية

 

 

 

 

 

 

 

الذمم الدائنة والأرصدة الدائنة الأخرى

066ر54

 

095ر8

 

066ر54

 

095ر8

 

تم إظهار القيم العادلة للموجودات والمطلوبات المالية وفقاً للقيم التي يمكن أن تتم بها عمليات التبادل بين جهات معنية بذلك، باستثناء عمليات البيع الإجبارية أو التصفية.

إن القيمة العادلة للأدوات المالية لا تختلف بشكل جوهري عن القيمة الدفترية لهذه الأدوات.

 

قياس القيمة العادلة

تستخدم المجموعة الترتيب التالي لأساليب وبدائل التقييم وذلك في تحديد وعرض القيمة العادلة للأدوات المالية:

 

المستوى الأول: الأسعار السوقية المعلنة في الأسواق الفعالة لنفس الموجودات والمطلوبات.

المستوى الثاني: تقنيات أخرى حيث تكون كل المدخلات التي لها تأثير مهم على القيمة العادلة يمكن ملاحظتها بشكل مباشر أو غير مباشر من معلومات السوق.

المستوى الثالث: تقنيات أخرى حيث تستخدم مدخلات لها تأثير مهم على القيمة العادلة ولكنها ليست مبنية على معلومات من السوق يمكن ملاحظتها.

 

يبين الجدول التالي تحليل الأدوات المالية التي يتم قياسها بالقيمة العادلة بشكل مستمر وحسب الترتيب الهرمي:

 

2020 -

 

المستوى الأول

 

المستوى الثاني

 

مجموع

 

 

دينــــار

 

دينــــار

 

دينــــار

 

 

 

 

 

 

 

موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الأرباح أو الخسائر

 

570ر724

 

-

 

570ر724

موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر

 

-

 

500ر600

 

500ر600

 

 

 

 

 

 

 

2019 -

 

المستوى الأول

 

المستوى الثاني

 

مجموع

 

 

دينــــار

 

دينــــار

 

دينــــار

 

 

 

 

 

 

 

موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الأرباح أو الخسائر

 

081ر626

 

-

 

081ر626

 


53    

الافصاح عن إدارة رأس المال

(28) إدارة رأس المال

 

يتمثل الهدف الرئيسي فيما يتعلق بإدارة رأسمال المجموعة بالتأكد من المحافظة على نسب رأسمال ملائمة بشكل يدعم نشاط المجموعة ويعظم حقوق الملكية.

 

تقوم المجموعة بإدارة هيكلة رأس المال وإجراء التعديلات اللازمة عليها في ضوء تغيرات ظروف العمل. هذا وقامت المجموعة خلال السنة السابقة بتخفيض رأس مال المجموعة المصرح والمكتتب به بمقدار 000ر000ر1 سهم من خلال إطفاء مبلغ وقدره 000ر000ر1 دينار من الخسائر المتراكمة للشركة.

 

إن البنود المتضمنة في هيكلة رأس المال تتمثل في رأس المال المدفوع والاحتياطي الاجباري والأرباح المدورة والبالغ مجموعها 733ر914ر10 دينار كما في 31 كانون الأول 2020 (2019: 324ر538ر10 دينار).

54    

الافصاح عن إدارة رأس المال

(28) إدارة رأس المال

 

يتمثل الهدف الرئيسي فيما يتعلق بإدارة رأسمال المجموعة بالتأكد من المحافظة على نسب رأسمال ملائمة بشكل يدعم نشاط المجموعة ويعظم حقوق الملكية.

 

تقوم المجموعة بإدارة هيكلة رأس المال وإجراء التعديلات اللازمة عليها في ضوء تغيرات ظروف العمل. هذا وقامت المجموعة خلال السنة السابقة بتخفيض رأس مال المجموعة المصرح والمكتتب به بمقدار 000ر000ر1 سهم من خلال إطفاء مبلغ وقدره 000ر000ر1 دينار من الخسائر المتراكمة للشركة.

 

إن البنود المتضمنة في هيكلة رأس المال تتمثل في رأس المال المدفوع والاحتياطي الاجباري والأرباح المدورة والبالغ مجموعها 733ر914ر10 دينار كما في 31 كانون الأول 2020 (2019: 324ر538ر10 دينار).

55    

الإفصاح عن المعايير والتفسيرات الصادرة لهذه المعايير ولم تدخل حيز التنفيذ بعد

(29) معايير التقارير المالية الدولية والتفسيرات غير نافذة التطبيق

 

إن المعايير المالية الدولية والتفسيرات الجديدة والتعديلات الصادرة وغير النافذة بعد حتى تاريخ القوائم المالية الموحدة مدرجة أدناه، وستقوم المجموعة بتطبيق هذه التعديلات ابتداءً من تاريخ التطبيق الالزامي:

 

معيار التقارير المالية الدولي رقم (17) عقود التأمين

يقدم المعيار نموذجاً شاملاً للاعتراف والقياس والعرض والايضاحات المتعلقة بعقود التأمين. ويحل هذا المعيار محل معيار التقارير المالية الدولي رقم (4) – عقود التأمين. ينطبق المعيار على جميع أنواع عقود التأمين (مثل عقود الحياة وغيرها من عقود التأمين المباشرة وعقود إعادة التأمين) دون النظر للمنشأة المصدرة لعقد التأمين، كما ينطبق على بعض الضمانات والأدوات المالية التي تحمل خاصية المشاركة. ان الإطار العام للمعيار يتضمن استخدام طريقة الرسوم المتغيرة وطريقة توزيع الأقساط.

 

سيتم تطبيق هذا المعيار اعتبارا من 1 كانون الثاني 2023 مع ارقام المقارنة، مع السماح بالتطبيق المبكر شريطة ان المنشأة طبقت معيار التقارير المالية الدولي رقم (9) ومعيار التقارير المالية الدولي رقم (15) قبل أو مع تطبيق معيار التقارير المالية الدولي رقم (17).

 

تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (1): تصنيف المطلوبات المتداولة مقابل غير المتداولة

قام المجلس الدولي للمعايير المحاسبية خلال كانون الثاني 2020 بإصدار تعديلات على فقرات (69) الى (76) من معيار المحاسبة الدولي رقم (1) لتحديد متطلبات تصنيف المطلوبات المتداولة مقابل غير المتداولة. توضح هذه التعديلات:

  • تعريف الحق لتأجيل التسوية،

  • الحق لتأجيل التسوية يجب ان يكون موجود عند تاريخ اعداد القوائم المالية،

  • ان التصنيف لا يتأثر باحتمالية المنشأة ممارسة حقها في التأجيل،

  • وفي حال كانت المشتقات المتضمنة في المطلوبات القابلة للتحويل في حد ذاتها أداة حقوق ملكية عند اذ لا تؤثر شروط المطلوبات على تصنيفها.

سيتم تطبيق التعديلات بأثر رجعي اعتباراً من 1 كانون الثاني 2023.

 

إشارة الى الإطار المفاهيمي - تعديلات على معيار التقارير المالية الدولي رقم (3)

قام المجلس الدولي للمعايير المحاسبية خلال أيار 2020 بإصدار تعديلات على معيار التقارير المالية الدولي رقم (3) اندماج الأعمال - إشارة الى الإطار المفاهيمي. تحل هذه التعديلات محل الإشارة الى الإطار المفاهيمي لإعداد وعرض القوائم المالية والذي صدر في عام 1989 ومع الإشارة الى الإطار المفاهيمي للتقارير المالية والذي صدر في اذار 2018 دون تغيير جوهري على متطلبات الإطار المفاهيمي.

 

 

 

كما أضاف المجلس استثناء لمبدأ الاعتراف بمعيار التقارير المالية الدولي رقم (3) لتجنب إمكانية ظهور أرباح أو خسائر "اليوم الثاني" (Day 2) للمطلوبات والالتزامات المحتملة المشمولة ضمن نطاق معيار المحاسبة الدولي رقم (37) أو تفسير لجنة تفسير معايير التقارير المالية الدولية رقم (21) في حال تم تكبدها بشكل منفصل.

 

في الوقت ذاته قرر المجلس توضيح التوجيهات الحالية على معيار التقارير المالية الدولي رقم (3) للأصول المحتملة التي لن تتأثر باستبدال الإطار المفاهيمي لإعداد وعرض القوائم المالية.

 

سيتم تطبيق هذه التعديلات بأثر مستقبلي اعتباراً من 1 كانون الثاني 2022. من غيرالمتوقع أن يكون للتعديلات أثر جوهري على القوائم المالية الموحدة للمجموعة.

 

الممتلكات والآلات والمعدات: المتحصل من البيع قبل الاستخدام المعني - تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (16)

قام المجلس الدولي للمعايير المحاسبية خلال أيار 2020 بإصدار تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (16) الممتلكات والآلات والمعدات: المتحصل من البيع قبل الاستخدام المعني والذي يمنع المنشئات من تخفيض كلفة الممتلكات والآلات والمعدات بقيمة المبالغ المتحصلة من بيع منتج تم انتاجه في الفترة خلال إحضار الأصل إلى الموقع وتجهيزه للحالة اللازمة للعمل بالطريقة المقصودة التي تحددها الإدارة. وفقا لذلك يجب على المنشأة الاعتراف بالمبالغ المتحصلة من بيع هذه المنتجات وتكلفة انتاجها في قائمة الارباح أو الخسائر.

 

سيتم تطبيق التعديلات بأثر رجعي اعتباراً من 1 كانون الثاني 2022 على بنود الممتلكات والآلات والمعدات والتي تم البدء باستخدامها في بداية أول فترة مالية تم عرضها في السنة المالية التي تطبق فيها التعديلات للمرة الأولى.

 

من غير المتوقع أن يكون للتعديلات أثر جوهري على القوائم المالية الموحدة للمجموعة.

 

العقود الخاسرة – كلفة التزامات العقود - تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (37)

قام المجلس الدولي للمعايير المحاسبية خلال أيار 2020، بإصدار تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (37) والتي تحدد التكاليف التي يجب على المنشأة ان تأخذها بعين الاعتبار عند تقييم ما اذ كان العقد الخاسر او سينتج عنه خسارة.

تطبق التعديلات طريقة "التكلفة المباشرة". ان التكاليف المباشرة المتعلقة بعقود بيع البضائع أو الخدمات تتضمن كلا من التكاليف الإضافية والتكاليف الموزعة المتعلقة بأنشطة العقد بشكل مباشر.

 

لا تتعلق المصاريف الادارية والعمومية بالعقود بشكل مباشر ولذلك يتم استبعادها إلا إذا تم تحميلها الى الطرف الاخر بموجب شروط العقد.

 

سيتم تطبيق التعديلات اعتباراً من 1 كانون الثاني 2022. تطبق هذه التعديلات على العقود التي لم يتم الوفاء بجميع شروطها كما في بداية السنة المالية التي تطبق فيها التعديلات للمرة الأولى.

 

من غيرالمتوقع أن يكون للتعديلات أثر جوهري على القوائم المالية الموحدة للمجموعة.

 

معيار التقارير المالية الدولي رقم (9) الأدوات المالية – اختبار 10% لإلغاء الاعتراف بالمطلوبات المالية

كجزء من التحسينات على معالجة معايير التقارير المالية الدولية للأعوام من 2018-2020، أصدر مجلس معايير المحاسبة الدولية تعديلًا على معيار التقارير المالية الدولي رقم (9). يوضح التعديل الرسوم التي تأخذها المجموعة بعين الاعتبار عند تقييم ما إذا كانت شروط المطلوبات المالية الجديدة أو المعدلة تختلف اختلافًا جوهريًا عن شروط المطلوبات المالية الأصلية. تشمل هذه الرسوم فقط تلك المدفوعة أو المستلمة من قبل المقترض والمقرض، بما في ذلك الرسوم المدفوعة أو المستلمة من قبل المقترض أو المقرض نيابة عن الآخر.

 

 

 

تقوم المجموعة بتطبيق التعديل على المطلوبات المالية التي يتم تعديلها أو تبادلها في أو بعد بداية السنة المالية التي تطبق فيها المجموعة التعديل.

 

سيتم تطبيق هذه التعديلات اعتباراً من 1 كانون الثاني 2022، مع السماح بالتطبيق المبك. من غيرالمتوقع أن يكون للتعديلات أثر جوهري على القوائم المالية الموحدة للمجموعة.

 

المرحلة الثانية من إصلاح IBOR (سعر الفوائد المعروضة بين البنوك)

المرحلة الثانية من إصلاح IBOR التي ستصبح سارية المفعول في 1 كانون الثاني 2021، تتضمن عددًا من الإعفاءات والإفصاحات الإضافية. تتطبق الإعفاءات عند انتقال الأداة المالية من IBOR إلى معدل العائد الخالي من المخاطر.

التغيرات على التدفقات النقدية الناتجة عن تغير سعر الفائدة المرجعي، نتيجة لتغير المراجع المستخدمة لتحديد الفائدة المتغيرة يتطلب تطبيق عملي لتغير أسعار الفائدة المتغيرة. بشرط أنه، بالنسبة للأداة المالية، يتم الانتقال من الاعتماد على السعر المعتمد على IBOR إلى نسب العائد الخالي من المخاطر على أساس معادل اقتصاديًا. توفر المرحلة الثانية من إصلاح  IBORإعفاءات مؤقتة تسمح باستمرارية علاقات التحوط للبنك عند استبدال المرجع المستخدم لتحديد سعر الفائدة الحالي بمرجع يعتمد على العائد الخالي من المخاطر. تتطلب الإعفاءات من البنك تعديل التعريفات المستخدمة في توثيق عمليات التحوط. مما يتضمن إعادة تعريف المخاطر التي يتم التحوط لها من خلال ربطها مع استخدام العائد الخالي من المخاطر ووصف أداة التحوط و /أو البند المتحوط له لربطها مع العائد الخالي من المخاطر وتعديل طريقة تقييم فعالية التحوط. يجب إجراء استكمال التعديلات على توثيق التحوطات بحلول نهاية السنة المالية التي يتم فيها تطبيق المرحلة الثانية.

عند اختيار البنك لتطبيق التعديلات بأثر رجعي، يمكن إعادة احتساب القيمة العادلة لتبدأ من صفر لكل عملية تحوط بشكل منفصل.

يجوز للبنك استخدام سعر فائدة غير محدد تعاقديا، للتحوطات لمخاطر التغير في القيمة العادلة أو أسعار الفائدة في حال تم تحديد مخاطر أسعار الفائدة بشكل منفصل، على سبيل المثال، في حال توفرت مراجع سوقية لأسعار الفائدة الخالية من المخاطر يتم استخدامها على نطاق واسع في تسعير القروض أو المشتقات المالية. يمكن اعفاء البنك من هذا المتطلب عند عدم وجود مراجع سوقية لأسعار الفائدة الخالية من المخاطر في حال قدر البنك ان المراجع السوقية ستتوفر خلال 24 شهر.

بالنسبة لعمليات التحوط الخاصة بمجموعة البنود، يجب على البنك أن يقوم بتحويل هذه الأدوات إلى مجموعات أكثر تفصيلا ليتم تحديد معدل الفائدة الخالية من المخاطر المتعلقة بها. في حال تم إيقاف أية علاقات تحوط بسبب تطبيق المرحلة الثانية من إصلاح IBOR فقط وفي حال لتلبيتها لمتطلبات معايير محاسبة التحوط، يجب إعادتها عند تطبيق المرحلة الثانية من إصلاحIBOR . من غيرالمتوقع أن يكون للتعديلات أثر جوهري على القوائم المالية الموحدة للمجموعة.

56    

الإفصاح عن المعايير والتفسيرات الصادرة لهذه المعايير ولم تدخل حيز التنفيذ بعد

(29) معايير التقارير المالية الدولية والتفسيرات غير نافذة التطبيق

 

إن المعايير المالية الدولية والتفسيرات الجديدة والتعديلات الصادرة وغير النافذة بعد حتى تاريخ القوائم المالية الموحدة مدرجة أدناه، وستقوم المجموعة بتطبيق هذه التعديلات ابتداءً من تاريخ التطبيق الالزامي:

 

معيار التقارير المالية الدولي رقم (17) عقود التأمين

يقدم المعيار نموذجاً شاملاً للاعتراف والقياس والعرض والايضاحات المتعلقة بعقود التأمين. ويحل هذا المعيار محل معيار التقارير المالية الدولي رقم (4) – عقود التأمين. ينطبق المعيار على جميع أنواع عقود التأمين (مثل عقود الحياة وغيرها من عقود التأمين المباشرة وعقود إعادة التأمين) دون النظر للمنشأة المصدرة لعقد التأمين، كما ينطبق على بعض الضمانات والأدوات المالية التي تحمل خاصية المشاركة. ان الإطار العام للمعيار يتضمن استخدام طريقة الرسوم المتغيرة وطريقة توزيع الأقساط.

 

سيتم تطبيق هذا المعيار اعتبارا من 1 كانون الثاني 2023 مع ارقام المقارنة، مع السماح بالتطبيق المبكر شريطة ان المنشأة طبقت معيار التقارير المالية الدولي رقم (9) ومعيار التقارير المالية الدولي رقم (15) قبل أو مع تطبيق معيار التقارير المالية الدولي رقم (17).

 

تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (1): تصنيف المطلوبات المتداولة مقابل غير المتداولة

قام المجلس الدولي للمعايير المحاسبية خلال كانون الثاني 2020 بإصدار تعديلات على فقرات (69) الى (76) من معيار المحاسبة الدولي رقم (1) لتحديد متطلبات تصنيف المطلوبات المتداولة مقابل غير المتداولة. توضح هذه التعديلات:

  • تعريف الحق لتأجيل التسوية،

  • الحق لتأجيل التسوية يجب ان يكون موجود عند تاريخ اعداد القوائم المالية،

  • ان التصنيف لا يتأثر باحتمالية المنشأة ممارسة حقها في التأجيل،

  • وفي حال كانت المشتقات المتضمنة في المطلوبات القابلة للتحويل في حد ذاتها أداة حقوق ملكية عند اذ لا تؤثر شروط المطلوبات على تصنيفها.

سيتم تطبيق التعديلات بأثر رجعي اعتباراً من 1 كانون الثاني 2023.

 

إشارة الى الإطار المفاهيمي - تعديلات على معيار التقارير المالية الدولي رقم (3)

قام المجلس الدولي للمعايير المحاسبية خلال أيار 2020 بإصدار تعديلات على معيار التقارير المالية الدولي رقم (3) اندماج الأعمال - إشارة الى الإطار المفاهيمي. تحل هذه التعديلات محل الإشارة الى الإطار المفاهيمي لإعداد وعرض القوائم المالية والذي صدر في عام 1989 ومع الإشارة الى الإطار المفاهيمي للتقارير المالية والذي صدر في اذار 2018 دون تغيير جوهري على متطلبات الإطار المفاهيمي.

 

 

 

كما أضاف المجلس استثناء لمبدأ الاعتراف بمعيار التقارير المالية الدولي رقم (3) لتجنب إمكانية ظهور أرباح أو خسائر "اليوم الثاني" (Day 2) للمطلوبات والالتزامات المحتملة المشمولة ضمن نطاق معيار المحاسبة الدولي رقم (37) أو تفسير لجنة تفسير معايير التقارير المالية الدولية رقم (21) في حال تم تكبدها بشكل منفصل.

 

في الوقت ذاته قرر المجلس توضيح التوجيهات الحالية على معيار التقارير المالية الدولي رقم (3) للأصول المحتملة التي لن تتأثر باستبدال الإطار المفاهيمي لإعداد وعرض القوائم المالية.

 

سيتم تطبيق هذه التعديلات بأثر مستقبلي اعتباراً من 1 كانون الثاني 2022. من غيرالمتوقع أن يكون للتعديلات أثر جوهري على القوائم المالية الموحدة للمجموعة.

 

الممتلكات والآلات والمعدات: المتحصل من البيع قبل الاستخدام المعني - تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (16)

قام المجلس الدولي للمعايير المحاسبية خلال أيار 2020 بإصدار تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (16) الممتلكات والآلات والمعدات: المتحصل من البيع قبل الاستخدام المعني والذي يمنع المنشئات من تخفيض كلفة الممتلكات والآلات والمعدات بقيمة المبالغ المتحصلة من بيع منتج تم انتاجه في الفترة خلال إحضار الأصل إلى الموقع وتجهيزه للحالة اللازمة للعمل بالطريقة المقصودة التي تحددها الإدارة. وفقا لذلك يجب على المنشأة الاعتراف بالمبالغ المتحصلة من بيع هذه المنتجات وتكلفة انتاجها في قائمة الارباح أو الخسائر.

 

سيتم تطبيق التعديلات بأثر رجعي اعتباراً من 1 كانون الثاني 2022 على بنود الممتلكات والآلات والمعدات والتي تم البدء باستخدامها في بداية أول فترة مالية تم عرضها في السنة المالية التي تطبق فيها التعديلات للمرة الأولى.

 

من غير المتوقع أن يكون للتعديلات أثر جوهري على القوائم المالية الموحدة للمجموعة.

 

العقود الخاسرة – كلفة التزامات العقود - تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (37)

قام المجلس الدولي للمعايير المحاسبية خلال أيار 2020، بإصدار تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (37) والتي تحدد التكاليف التي يجب على المنشأة ان تأخذها بعين الاعتبار عند تقييم ما اذ كان العقد الخاسر او سينتج عنه خسارة.

تطبق التعديلات طريقة "التكلفة المباشرة". ان التكاليف المباشرة المتعلقة بعقود بيع البضائع أو الخدمات تتضمن كلا من التكاليف الإضافية والتكاليف الموزعة المتعلقة بأنشطة العقد بشكل مباشر.

 

لا تتعلق المصاريف الادارية والعمومية بالعقود بشكل مباشر ولذلك يتم استبعادها إلا إذا تم تحميلها الى الطرف الاخر بموجب شروط العقد.

 

سيتم تطبيق التعديلات اعتباراً من 1 كانون الثاني 2022. تطبق هذه التعديلات على العقود التي لم يتم الوفاء بجميع شروطها كما في بداية السنة المالية التي تطبق فيها التعديلات للمرة الأولى.

 

من غيرالمتوقع أن يكون للتعديلات أثر جوهري على القوائم المالية الموحدة للمجموعة.

 

معيار التقارير المالية الدولي رقم (9) الأدوات المالية – اختبار 10% لإلغاء الاعتراف بالمطلوبات المالية

كجزء من التحسينات على معالجة معايير التقارير المالية الدولية للأعوام من 2018-2020، أصدر مجلس معايير المحاسبة الدولية تعديلًا على معيار التقارير المالية الدولي رقم (9). يوضح التعديل الرسوم التي تأخذها المجموعة بعين الاعتبار عند تقييم ما إذا كانت شروط المطلوبات المالية الجديدة أو المعدلة تختلف اختلافًا جوهريًا عن شروط المطلوبات المالية الأصلية. تشمل هذه الرسوم فقط تلك المدفوعة أو المستلمة من قبل المقترض والمقرض، بما في ذلك الرسوم المدفوعة أو المستلمة من قبل المقترض أو المقرض نيابة عن الآخر.

 

 

 

تقوم المجموعة بتطبيق التعديل على المطلوبات المالية التي يتم تعديلها أو تبادلها في أو بعد بداية السنة المالية التي تطبق فيها المجموعة التعديل.

 

سيتم تطبيق هذه التعديلات اعتباراً من 1 كانون الثاني 2022، مع السماح بالتطبيق المبك. من غيرالمتوقع أن يكون للتعديلات أثر جوهري على القوائم المالية الموحدة للمجموعة.

 

المرحلة الثانية من إصلاح IBOR (سعر الفوائد المعروضة بين البنوك)

المرحلة الثانية من إصلاح IBOR التي ستصبح سارية المفعول في 1 كانون الثاني 2021، تتضمن عددًا من الإعفاءات والإفصاحات الإضافية. تتطبق الإعفاءات عند انتقال الأداة المالية من IBOR إلى معدل العائد الخالي من المخاطر.

التغيرات على التدفقات النقدية الناتجة عن تغير سعر الفائدة المرجعي، نتيجة لتغير المراجع المستخدمة لتحديد الفائدة المتغيرة يتطلب تطبيق عملي لتغير أسعار الفائدة المتغيرة. بشرط أنه، بالنسبة للأداة المالية، يتم الانتقال من الاعتماد على السعر المعتمد على IBOR إلى نسب العائد الخالي من المخاطر على أساس معادل اقتصاديًا. توفر المرحلة الثانية من إصلاح  IBORإعفاءات مؤقتة تسمح باستمرارية علاقات التحوط للبنك عند استبدال المرجع المستخدم لتحديد سعر الفائدة الحالي بمرجع يعتمد على العائد الخالي من المخاطر. تتطلب الإعفاءات من البنك تعديل التعريفات المستخدمة في توثيق عمليات التحوط. مما يتضمن إعادة تعريف المخاطر التي يتم التحوط لها من خلال ربطها مع استخدام العائد الخالي من المخاطر ووصف أداة التحوط و /أو البند المتحوط له لربطها مع العائد الخالي من المخاطر وتعديل طريقة تقييم فعالية التحوط. يجب إجراء استكمال التعديلات على توثيق التحوطات بحلول نهاية السنة المالية التي يتم فيها تطبيق المرحلة الثانية.

عند اختيار البنك لتطبيق التعديلات بأثر رجعي، يمكن إعادة احتساب القيمة العادلة لتبدأ من صفر لكل عملية تحوط بشكل منفصل.

يجوز للبنك استخدام سعر فائدة غير محدد تعاقديا، للتحوطات لمخاطر التغير في القيمة العادلة أو أسعار الفائدة في حال تم تحديد مخاطر أسعار الفائدة بشكل منفصل، على سبيل المثال، في حال توفرت مراجع سوقية لأسعار الفائدة الخالية من المخاطر يتم استخدامها على نطاق واسع في تسعير القروض أو المشتقات المالية. يمكن اعفاء البنك من هذا المتطلب عند عدم وجود مراجع سوقية لأسعار الفائدة الخالية من المخاطر في حال قدر البنك ان المراجع السوقية ستتوفر خلال 24 شهر.

بالنسبة لعمليات التحوط الخاصة بمجموعة البنود، يجب على البنك أن يقوم بتحويل هذه الأدوات إلى مجموعات أكثر تفصيلا ليتم تحديد معدل الفائدة الخالية من المخاطر المتعلقة بها. في حال تم إيقاف أية علاقات تحوط بسبب تطبيق المرحلة الثانية من إصلاح IBOR فقط وفي حال لتلبيتها لمتطلبات معايير محاسبة التحوط، يجب إعادتها عند تطبيق المرحلة الثانية من إصلاحIBOR . من غيرالمتوقع أن يكون للتعديلات أثر جوهري على القوائم المالية الموحدة للمجموعة.

57    

الافصاح عن الارقام المقارنة

(31) أرقام مقارنة

 

تم إعادة تبويب بعض أرقام القوائم المالية لعام 2019 لتتناسب مع تبويب أرقام القوائم المالية لعام 2020 ولم ينتج عن إعادة التبويب أثر على نتائج الأعمال أو حقوق الملكية لعام 2019.

58    

الافصاح عن الارقام المقارنة

(31) أرقام مقارنة

 

تم إعادة تبويب بعض أرقام القوائم المالية لعام 2019 لتتناسب مع تبويب أرقام القوائم المالية لعام 2020 ولم ينتج عن إعادة التبويب أثر على نتائج الأعمال أو حقوق الملكية لعام 2019.

59    

الافصاح عن أرباح (خسائر) موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل

 

(19) أرباح موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الأرباح أو الخسائر

 

 

2020

 

2019

 

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

التغير في القيمة العادلة

593ر5

 

(689ر37)

عوائد توزيعات أسهم

380ر39

 

248ر40

أرباح بيع موجودات مالية

910ر180

 

038ر118

 

883ر225

 

597ر120

 

 

 

 

 


60    

الافصاح عن أرباح (خسائر) موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل

 

(19) أرباح موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الأرباح أو الخسائر

 

 

2020

 

2019

 

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

التغير في القيمة العادلة

593ر5

 

(689ر37)

عوائد توزيعات أسهم

380ر39

 

248ر40

أرباح بيع موجودات مالية

910ر180

 

038ر118

 

883ر225

 

597ر120

 

 

 

 

 


61    

الافصاح عن تقارير القطاعات

(25) معلومات قطاعات الأعمال

 

معلومات قطاعات الأعمال الرئيسية

 

لأغراض إدارية تم توزيع أنشطة المجموعة إلى قطاعين رئيسيين:

 

تطوير أراضي - تتمثل بشراء أراضي بهدف تطويرها وبيعها.

استثمارات - تتمثل بالاستثمارات في الأسهم والاستثمار في شركات حليفة.

 

إن هذه القطاعات هي الأساس الذي تبنى عليه المجموعة تقاريرها حول معلومات قطاعات الأعمال الرئيسية.

 

 

تطوير أراضـي

استثمارات

 

أخـــرى

المجمـــوع

2020-

دينــــار

دينــــار

دينــــار

دينــــار

 

 

 

 

 

إيرادات القطاع

500ر44

883ر225

316ر161

699ر431

كلفة مبيعات

(327ر42)

-

-

(327ر42)

حصة المجموعة من أرباح شركات حليفة

-

231ر412

081ر52

312ر464

استهلاكات

(087ر2)

(960ر2)

-

(047ر5)

مصاريف أخرى

(116ر156)

(436ر83)

(676ر27)

(228ر267)

(خسارة) ربح السنة

(030ر156)

718ر551

721ر185

409ر581

 

 

 

 

 

الموجودات والمطلوبات

 

 

 

 

موجودات القطاع

443ر060ر5

357ر187ر1

943ر364ر2

743ر612ر8

استثمارات في شركات حليفة

-

736ر071ر2

320ر284

056ر356ر2

مطلوبات القطاع

(132ر15)

-

(934ر38)

(066ر54)

صافي الموجودات

311ر045ر5

093ر259ر3

329ر610ر2

733ر914ر10

 

 

 

 

 

2019-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

إيرادات القطاع

000ر90

597ر120

248ر213

845ر423

كلفة مبيعات

(750ر79)

-

-

(750ر79)

حصة المجموعة من أرباح شركات حليفة

-

451ر137

836ر58

287ر196

استهلاكات

(081ر2)

(366ر2)

-

(447ر4)

مصاريف أخرى

(912ر183)

(414ر65)

(350)

(676ر249)

(خسارة) ربح السنة

(743ر175)

268ر190

734ر271

259ر286

 

 

 

 

 

الموجودات والمطلوبات

 

 

 

 

موجودات القطاع

567ر869ر4

868ر088ر1

866ر571ر2

301ر530ر8

استثمارات في شركات حليفة

-

569ر774ر1

549ر241

118ر016ر2

مطلوبات القطاع

(743ر3)

-

(352ر4)

(095ر8)

صافي الموجودات

824ر865ر4

437ر863ر2

063ر809ر2

324ر538ر10


62    

الافصاح عن تقارير القطاعات

(25) معلومات قطاعات الأعمال

 

معلومات قطاعات الأعمال الرئيسية

 

لأغراض إدارية تم توزيع أنشطة المجموعة إلى قطاعين رئيسيين:

 

تطوير أراضي - تتمثل بشراء أراضي بهدف تطويرها وبيعها.

استثمارات - تتمثل بالاستثمارات في الأسهم والاستثمار في شركات حليفة.

 

إن هذه القطاعات هي الأساس الذي تبنى عليه المجموعة تقاريرها حول معلومات قطاعات الأعمال الرئيسية.

 

 

تطوير أراضـي

استثمارات

 

أخـــرى

المجمـــوع

2020-

دينــــار

دينــــار

دينــــار

دينــــار

 

 

 

 

 

إيرادات القطاع

500ر44

883ر225

316ر161

699ر431

كلفة مبيعات

(327ر42)

-

-

(327ر42)

حصة المجموعة من أرباح شركات حليفة

-

231ر412

081ر52

312ر464

استهلاكات

(087ر2)

(960ر2)

-

(047ر5)

مصاريف أخرى

(116ر156)

(436ر83)

(676ر27)

(228ر267)

(خسارة) ربح السنة

(030ر156)

718ر551

721ر185

409ر581

 

 

 

 

 

الموجودات والمطلوبات

 

 

 

 

موجودات القطاع

443ر060ر5

357ر187ر1

943ر364ر2

743ر612ر8

استثمارات في شركات حليفة

-

736ر071ر2

320ر284

056ر356ر2

مطلوبات القطاع

(132ر15)

-

(934ر38)

(066ر54)

صافي الموجودات

311ر045ر5

093ر259ر3

329ر610ر2

733ر914ر10

 

 

 

 

 

2019-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

إيرادات القطاع

000ر90

597ر120

248ر213

845ر423

كلفة مبيعات

(750ر79)

-

-

(750ر79)

حصة المجموعة من أرباح شركات حليفة

-

451ر137

836ر58

287ر196

استهلاكات

(081ر2)

(366ر2)

-

(447ر4)

مصاريف أخرى

(912ر183)

(414ر65)

(350)

(676ر249)

(خسارة) ربح السنة

(743ر175)

268ر190

734ر271

259ر286

 

 

 

 

 

الموجودات والمطلوبات

 

 

 

 

موجودات القطاع

567ر869ر4

868ر088ر1

866ر571ر2

301ر530ر8

استثمارات في شركات حليفة

-

569ر774ر1

549ر241

118ر016ر2

مطلوبات القطاع

(743ر3)

-

(352ر4)

(095ر8)

صافي الموجودات

824ر865ر4

437ر863ر2

063ر809ر2

324ر538ر10


63    

الافصاح عن مطلوبات محتملة

(27) التزامات محتملة

 

 

2020

 

2019

 

دينـــــار

 

دينـــــار

 

 

 

 

كفالات

910ر117

 

230ر14

 

بلغت التأمينات مقابل الكفالات 791ر20 دينار كما في 31 كانون الأول 2020 (2019: 423ر1 دينار) (إيضاح 15).

 


64    

الافصاح عن مطلوبات محتملة

(27) التزامات محتملة

 

 

2020

 

2019

 

دينـــــار

 

دينـــــار

 

 

 

 

كفالات

910ر117

 

230ر14

 

بلغت التأمينات مقابل الكفالات 791ر20 دينار كما في 31 كانون الأول 2020 (2019: 423ر1 دينار) (إيضاح 15).

 


65    

الإفصاح عن حصة السهم من الأرباح

 

(21) حصة السهم من ربح السنة

 

 

2020

 

2019

 

 

 

 

ربح السنة (دينار)

409ر581

 

259ر286

المتوسط المرجح لعدد الأسهم خلال السنة (سهم)

000ر250ر10

 

000ر250ر10

 

 

 

 

 

فلس/ دينـار

 

فلس/ دينـار

الحصة الأساسية والمخفضة للسهم من ربح السنة

0/057

 

0/028

66    

الإفصاح عن حصة السهم من الأرباح

 

(21) حصة السهم من ربح السنة

 

 

2020

 

2019

 

 

 

 

ربح السنة (دينار)

409ر581

 

259ر286

المتوسط المرجح لعدد الأسهم خلال السنة (سهم)

000ر250ر10

 

000ر250ر10

 

 

 

 

 

فلس/ دينـار

 

فلس/ دينـار

الحصة الأساسية والمخفضة للسهم من ربح السنة

0/057

 

0/028

67    

الإفصاح عن منافع الموظفين

منافع الإدارة التنفيذية:

 

2020

 

2019

 

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

رواتب ومنافع أخرى

548ر81

 

155ر70


68    

الإفصاح عن منافع الموظفين

منافع الإدارة التنفيذية:

 

2020

 

2019

 

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

رواتب ومنافع أخرى

548ر81

 

155ر70


69    

الافصاح عن مصروف الاستهلاك والإطفاء

 

(7) ممتلكات ومعدات

 

عـدد

وأدوات

أثـــاث

ومعــدات

سيـــارات

أجهزة وبرامج

حاســوب

مجمـــوع

2020 -

دينــــار

دينــــار

دينــــار

دينــــار

دينــــار

الكلفة –

 

 

 

 

 

الرصيد كما في أول كانون الثاني 2020

000ر20

060ر91

640ر21

951ر8

651ر141

إضافات

-

160ر1

-

628ر2

788ر3

الرصيد كما في 31 كانون الأول 2020

000ر20

220ر92

640ر21

579ر11

439ر145

 

 

 

 

 

 

الاستهلاك المتراكم –

 

 

 

 

 

الرصيد كما في أول كانون الثاني 2020

000ر20

765ر88

176ر12

349ر7

290ر128

استهلاك السنة

-

722

246ر3

079ر1

047ر5

الرصيد كما في 31 كانون الأول 2020

000ر20

487ر89

422ر15

428ر8

337ر133

صافي القيمة الدفترية كما في

 

 

 

 

 

31 كانون الأول 2020

-

733ر2

218ر6

151ر3

102ر12

 

 

 

 

عـدد

وأدوات

أثـــاث

ومعــدات

سيـــارات

أجهزة وبرامج

حاســوب

مجمـــوع

 

دينــــار

دينــــار

دينــــار

دينــــار

دينــــار

2019 -

 

 

 

 

 

الكلفة –

 

 

 

 

 

الرصيد كما في أول كانون الثاني 2019

000ر20

730ر90

640ر21

536ر6

906ر138

إضافات

-

330

-

415ر2

745ر2

الرصيد كما في 31 كانون الأول 2019

000ر20

060ر91

640ر21

951ر8

651ر141

 

 

 

 

 

 

الاستهلاك المتراكم –

 

 

 

 

 

الرصيد كما في أول كانون الثاني 2019

000ر20

377ر88

930ر8

536ر6

843ر123

استهلاك السنة

-

388

246ر3

813

447ر4

الرصيد كما في 31 كانون الأول 2019

000ر20

765ر88

176ر12

349ر7

290ر128

صافي القيمة الدفترية كما في

 

 

 

 

 

31 كانون الأول 2019

-

295ر2

464ر9

602ر1

361ر13

 

 


70    

الافصاح عن مصروف الاستهلاك والإطفاء

 

(7) ممتلكات ومعدات

 

عـدد

وأدوات

أثـــاث

ومعــدات

سيـــارات

أجهزة وبرامج

حاســوب

مجمـــوع

2020 -

دينــــار

دينــــار

دينــــار

دينــــار

دينــــار

الكلفة –

 

 

 

 

 

الرصيد كما في أول كانون الثاني 2020

000ر20

060ر91

640ر21

951ر8

651ر141

إضافات

-

160ر1

-

628ر2

788ر3

الرصيد كما في 31 كانون الأول 2020

000ر20

220ر92

640ر21

579ر11

439ر145

 

 

 

 

 

 

الاستهلاك المتراكم –

 

 

 

 

 

الرصيد كما في أول كانون الثاني 2020

000ر20

765ر88

176ر12

349ر7

290ر128

استهلاك السنة

-

722

246ر3

079ر1

047ر5

الرصيد كما في 31 كانون الأول 2020

000ر20

487ر89

422ر15

428ر8

337ر133

صافي القيمة الدفترية كما في

 

 

 

 

 

31 كانون الأول 2020

-

733ر2

218ر6

151ر3

102ر12

 

 

 

 

عـدد

وأدوات

أثـــاث

ومعــدات

سيـــارات

أجهزة وبرامج

حاســوب

مجمـــوع

 

دينــــار

دينــــار

دينــــار

دينــــار

دينــــار

2019 -

 

 

 

 

 

الكلفة –

 

 

 

 

 

الرصيد كما في أول كانون الثاني 2019

000ر20

730ر90

640ر21

536ر6

906ر138

إضافات

-

330

-

415ر2

745ر2

الرصيد كما في 31 كانون الأول 2019

000ر20

060ر91

640ر21

951ر8

651ر141

 

 

 

 

 

 

الاستهلاك المتراكم –

 

 

 

 

 

الرصيد كما في أول كانون الثاني 2019

000ر20

377ر88

930ر8

536ر6

843ر123

استهلاك السنة

-

388

246ر3

813

447ر4

الرصيد كما في 31 كانون الأول 2019

000ر20

765ر88

176ر12

349ر7

290ر128

صافي القيمة الدفترية كما في

 

 

 

 

 

31 كانون الأول 2019

-

295ر2

464ر9

602ر1

361ر13

 

 



إيضاحات - الممتلكات والآلات والمعدات

01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
اراضي
المباني
مركبات
ألات ومعدات
معدات المختبرات ومراقبة الجودة
الأثاث والتجهيزات
اعمال ديكور
المعدات الإلكترونية والمكتبية
عِدد ومعدات
أجهزة كمبيوتر
ممتلكات والآت ومعدات أخرى
المجموع
تفاصيل
الافصاح عن معلومات تفصيلية حول الممتلكات والآلات والمعدات
اجمالي القيمة الدفترية للممتلكات و الآلات والمعدات
الرصيد في بداية السنة
الاضافات
الرصيد في نهاية السنة
الاستهلاك والاطفاء المتراكم ومخصص تدني القيمة
الرصيد في بداية السنة
استهلاكات
الرصيد في نهاية السنة
القيمة الدفترية في نهاية الفترة
مجموع الممتلكات والآلات والمعدات
01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
اراضي
المباني
مركبات
ألات ومعدات
معدات المختبرات ومراقبة الجودة
الأثاث والتجهيزات
اعمال ديكور
المعدات الإلكترونية والمكتبية
عِدد ومعدات
أجهزة كمبيوتر
ممتلكات والآت ومعدات أخرى
المجموع
تفاصيل
الافصاح عن معلومات تفصيلية حول الممتلكات والآلات والمعدات
اجمالي القيمة الدفترية للممتلكات و الآلات والمعدات
الرصيد في بداية السنة
الاضافات
الرصيد في نهاية السنة
الاستهلاك والاطفاء المتراكم ومخصص تدني القيمة
الرصيد في بداية السنة
استهلاكات
الرصيد في نهاية السنة
القيمة الدفترية في نهاية الفترة
مجموع الممتلكات والآلات والمعدات
01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
قائمة الايضاحات
افصاح عام
نص 1 نص 2
الإفصاح عن الإيضاحات والمعلومات التفسيرية الأخرى
نص 3 نص 4
الافصاح عن أساس إعداد القوائم المالية
نص 5 نص 6
الافصاح عن أهم السياسات المحاسبية
نص 7 نص 8
الافصاح عن التغير في السياسات المحاسبية
نص 9 نص 10
الافصاح عن الممتلكات والمعدات
نص 11 نص 12
الافصاح عن مشاريع تحت التنفيذ
نص 13 نص 14
الافصاح عن الاستثمارات العقارية
نص 15 نص 16
الافصاح عن الاستثمار في شركات حليفة
نص 17 نص 18
الافصاح عن موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
نص 19 نص 20
الافصاح عن موجودات مالية بالتكلفة المطفأة
نص 21 نص 22
الافصاح عن موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
نص 23 نص 24
الإفصاح عن ضريبة الدخل
نص 25 نص 26
الافصاح عن أراضي ومباني للبيع
نص 27 نص 28
الافصاح عن النقد في الصندوق ولدى البنوك
نص 29 نص 30
الافصاح عن الموجودات المتداولة الاخرى
نص 31 نص 32
الافصاح عن حقوق الملكية
نص 33 نص 34
الافصاح عن المطلوبات المتداولة الاخرى
نص 35 نص 36
الافصاح عن تكلفة الايرادات
نص 37 نص 38
الافصاح عن مصاريف إدارية وعمومية
نص 39 نص 40
الافصاح عن التعاملات مع الجهات ذات العلاقة
نص 41 نص 42
الافصاح عن إدارة المخاطر المصرفية
نص 43 نص 44
الافصاح عن مخاطر السيولة
نص 45 نص 46
الافصاح عن مخاطر السوق
نص 47 نص 48
الافصاح عن مخاطر الائتمان
نص 49 نص 50
الافصاح عن التسلسل الهرمي للقيمة العادلة
نص 51 نص 52
الافصاح عن إدارة رأس المال
نص 53 نص 54
الإفصاح عن المعايير والتفسيرات الصادرة لهذه المعايير ولم تدخل حيز التنفيذ بعد
نص 55 نص 56
الافصاح عن الارقام المقارنة
نص 57 نص 58
الافصاح عن أرباح (خسائر) موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
نص 59 نص 60
الافصاح عن تقارير القطاعات
نص 61 نص 62
الافصاح عن مطلوبات محتملة
نص 63 نص 64
الإفصاح عن حصة السهم من الأرباح
نص 65 نص 66
الإفصاح عن منافع الموظفين
نص 67 نص 68
الافصاح عن مصروف الاستهلاك والإطفاء
نص 69 نص 70

نص

1    

افصاح عام

(1) عـــام

 

تأسست شركة دارات الأردنية القابضة المساهمة العامة المحدودة بتاريخ 6 كانون الأول 2007 برأسمال مصرح به ومدفوع قدره 000ر000ر15 دينار مقسم إلى 000ر000ر15 سهم بقيمة إسمية دينار للسهم الواحد. حصلت الشركة على حق الشروع بالعمل بتاريخ 10 نيسان 2008. تم تخفيض رأسمال الشركة خلال السنوات السابقة ليصبح 000ر250ر10 دينار مقسم الى 000ر250ر10 سهم بقيمة اسمية دينار للسهم الواحد كما في 31 كانون الأول 2020. حيث كان آخر تخفيض لرأس مال الشركة خلال عام 2019 وذلك لإطفاء الخسائر المتراكمة بمبلغ 000ر000ر1 دينار وفقاً لقرار الهيئة العامة في اجتماعها غير العادي المنعقد في 15 حزيران 2019. تم استكمال الإجراءات القانونية لدى وزارة الصناعة والتجارة وهيئة الأوراق المالية للتخفيض في تاريخ 18 اب 2019.

 

من غايات الشركة استثمار أموالها ومصادر تمويلها في كافة أوجه الإستثمار المتاحة في القطاعات الاقتصادية المختلفة المالية والصناعية والتجارية والزراعية والعقارية والسياحية والخدمات وذلك من خلال شركات تابعة ومملوكة لها كلياً أو جزئياً.

 

إن عنوان الشركة هو خلدا، شارع الملك عبد الله الثاني عمارة رقم 167، عمان، المملكة الأردنية الهاشمية.

 

تم إقرار القوائم المالية الموحدة من قبل مجلس إدارة المجموعة في جلسته المنعقدة بتاريخ 17/03/2021.

2    

افصاح عام

(1) عـــام

 

تأسست شركة دارات الأردنية القابضة المساهمة العامة المحدودة بتاريخ 6 كانون الأول 2007 برأسمال مصرح به ومدفوع قدره 000ر000ر15 دينار مقسم إلى 000ر000ر15 سهم بقيمة إسمية دينار للسهم الواحد. حصلت الشركة على حق الشروع بالعمل بتاريخ 10 نيسان 2008. تم تخفيض رأسمال الشركة خلال السنوات السابقة ليصبح 000ر250ر10 دينار مقسم الى 000ر250ر10 سهم بقيمة اسمية دينار للسهم الواحد كما في 31 كانون الأول 2020. حيث كان آخر تخفيض لرأس مال الشركة خلال عام 2019 وذلك لإطفاء الخسائر المتراكمة بمبلغ 000ر000ر1 دينار وفقاً لقرار الهيئة العامة في اجتماعها غير العادي المنعقد في 15 حزيران 2019. تم استكمال الإجراءات القانونية لدى وزارة الصناعة والتجارة وهيئة الأوراق المالية للتخفيض في تاريخ 18 اب 2019.

 

من غايات الشركة استثمار أموالها ومصادر تمويلها في كافة أوجه الإستثمار المتاحة في القطاعات الاقتصادية المختلفة المالية والصناعية والتجارية والزراعية والعقارية والسياحية والخدمات وذلك من خلال شركات تابعة ومملوكة لها كلياً أو جزئياً.

 

إن عنوان الشركة هو خلدا، شارع الملك عبد الله الثاني عمارة رقم 167، عمان، المملكة الأردنية الهاشمية.

 

تم إقرار القوائم المالية الموحدة من قبل مجلس إدارة المجموعة في جلسته المنعقدة بتاريخ 17/03/2021.

3    

الإفصاح عن الإيضاحات والمعلومات التفسيرية الأخرى

(3) أسس توحيد القوائم المالية

 

تتضمن القوائم المالية الموحدة القوائم المالية لشركة دارات الأردنية القابضة المساهمة العامة المحدودة ("الشركة ") والقوائم المالية لشركاتها التابعة التالية (ويشار إليهم معاً "بالمجموعة"):

 

اسـم الشركة

رأس المال المدفوع

طبيعــة النشـــاط

نسبة الملكية

الصفة القانونية

 

دينــــار

 

٪

 

 

 

 

2020

2019

 

 

 

 

 

 

 

شركة دارات الريف الأردنية العقارية

000ر50

تطوير عقارات

100

100

مساهمة خاصة

المجموعة الأردنية الأوروبية لإدارة العقارات

000ر5

إدارة العقارات

100

100

ذات مسؤولية محدودة

شركة التنفيذيون للتطوير العقاري

000ر10

إدارة خدمات العقارات

100

100

ذات مسؤولية محدودة

شركة المشكاة للتعليم

000ر10

استشارات مالية وتعليمية

100

100

ذات مسؤولية محدودة

شركة المرسى الآمن للتطوير العقاري

000ر1

ادارة خدمات العقارات

100

100

ذات مسؤولية محدودة

شركة الحدس للتطوير والاستثمار

000ر19

ادارة خدمات العقارات

100

100

ذات مسؤولية محدودة

ان جميع الشركات التابعة مسجلة في الأردن.

تتحقق السيطرة عندما يكون للمجموعة حقوق في العوائد المتغيرة الناتجة عن ارتباطها بالشركة المستثمر فيها ولديها القدرة على التأثير على هذه العوائد من خلال قدرتها على السيطرة على الشركة المستثمر بها. وتتم السيطرة على الشركة المستثمر بها فقط عند تحقق ما يلي:

 

- سيطرة المجموعة على الشركة المستثمر بها (الحقوق القائمة التي تمنح المجموعة القدرة على توجيه النشاطات ذات الصلة للشركة المستثمر بها).

- تعرض المجموعة أو حقوقها في العوائد المتغيرة الناتجة عن ارتباطها بالشركة المستثمر بها.

- القدرة على ممارسة السيطرة على الشركة المستثمر فيها والتأثير على عوائدها.

 

عندما تمتلك المجموعة أقل من اغلبية حقوق التصويت أو ما شابهها في الشركة المستثمر بها، تقوم المجموعة بأخذ جميع الحقائق والظروف ذات العلاقة بعين الاعتبار لتحديد فيما إذا كانت تمتلك سيطرة على الشركة المستثمر بها ويتضمن ذلك:

 

- الترتيبات التعاقدية مع حملة حقوق تصويت الآخرين في الشركة المستثمر بها.

- الحقوق الناتجة من الترتيبات التعاقدية الأخرى.

- حقوق التصويت الحالية وحقوق التصويت المحتملة للمجموعة.

 

تقوم المجموعة بإعادة تقييم فيما إذا كانت تسيطر على الشركة المستثمر بها وفي حال وجود ظروف أو حقائق تدل على التغير في أحد أو أكثر من عنصر من عناصر السيطرة الثلاثة.

 

يتم توحيد القوائم المالية للشركة التابعة إبتداءاً من تاريخ ممارسة السيطرة وحتى توقف هذه السيطرة. يتم توحيد موجودات ومطلوبات ومصاريف وإيرادات الشركة التابعة في قائمة الدخل الشامل الموحدة من تاريخ سيطرة المجموعة على الشركات التابعة وحتى تتوقف هذه السيطرة.

 

يتم تحميل الأرباح والخسائر وكل بند من بنود الدخل الشامل الأخرى على حقوق حملة الأسهم في المجموعة الأم وحقوق غير المسيطرين حتى لو أدى ذلك إلى عجز في رصيد حقوق غير المسيطرين. وإذا اقتضت الحاجة، يتم تعديل القوائم المالية للشركات التابعة لتتماشى سياساتها المحاسبية مع السياسات المحاسبية للمجموعة. يتم استبعاد الموجودات والمطلوبات وحقوق الملكية والإيرادات والمصروفات والأرباح والخسائر المتعلقة بالمعاملات فيما بين المجموعة والشركات التابعة.

 

يتم تسجيل الأثر الناتج عن تغير نسبة الملكية في الشركة التابعة الذي لا ينجم عنه فقدان للسيطرة في حقوق الملكية. عند فقدان السيطرة على الشركة التابعة، تقوم المجموعة بما يلي:

 

- إلغاء الإعتراف بموجودات (بما فيها الشهرة) ومطلوبات الشركة التابعة

- إلغاء الإعتراف بحقوق غير المسيطرين

- إلغاء الإعتراف باحتياطي ترجمة العملات الأجنبية

- الإعتراف بالقيمة العادلة للمبالغ المستلمة

- الإعتراف بالقيمة العادلة للاستثمار المحتفظ به في الشركة التابعة

- الإعتراف بالأرباح أو الخسائر الناتجة عن عملية فقدان السيطرة

- إعادة تصنيف حصة المجموعة التي تم تسجيلها سابقاً في بنود الدخل الشامل الأخرى إلى الأرباح والخسائر


4    

الإفصاح عن الإيضاحات والمعلومات التفسيرية الأخرى

(3) أسس توحيد القوائم المالية

 

تتضمن القوائم المالية الموحدة القوائم المالية لشركة دارات الأردنية القابضة المساهمة العامة المحدودة ("الشركة ") والقوائم المالية لشركاتها التابعة التالية (ويشار إليهم معاً "بالمجموعة"):

 

اسـم الشركة

رأس المال المدفوع

طبيعــة النشـــاط

نسبة الملكية

الصفة القانونية

 

دينــــار

 

٪

 

 

 

 

2020

2019

 

 

 

 

 

 

 

شركة دارات الريف الأردنية العقارية

000ر50

تطوير عقارات

100

100

مساهمة خاصة

المجموعة الأردنية الأوروبية لإدارة العقارات

000ر5

إدارة العقارات

100

100

ذات مسؤولية محدودة

شركة التنفيذيون للتطوير العقاري

000ر10

إدارة خدمات العقارات

100

100

ذات مسؤولية محدودة

شركة المشكاة للتعليم

000ر10

استشارات مالية وتعليمية

100

100

ذات مسؤولية محدودة

شركة المرسى الآمن للتطوير العقاري

000ر1

ادارة خدمات العقارات

100

100

ذات مسؤولية محدودة

شركة الحدس للتطوير والاستثمار

000ر19

ادارة خدمات العقارات

100

100

ذات مسؤولية محدودة

ان جميع الشركات التابعة مسجلة في الأردن.

تتحقق السيطرة عندما يكون للمجموعة حقوق في العوائد المتغيرة الناتجة عن ارتباطها بالشركة المستثمر فيها ولديها القدرة على التأثير على هذه العوائد من خلال قدرتها على السيطرة على الشركة المستثمر بها. وتتم السيطرة على الشركة المستثمر بها فقط عند تحقق ما يلي:

 

- سيطرة المجموعة على الشركة المستثمر بها (الحقوق القائمة التي تمنح المجموعة القدرة على توجيه النشاطات ذات الصلة للشركة المستثمر بها).

- تعرض المجموعة أو حقوقها في العوائد المتغيرة الناتجة عن ارتباطها بالشركة المستثمر بها.

- القدرة على ممارسة السيطرة على الشركة المستثمر فيها والتأثير على عوائدها.

 

عندما تمتلك المجموعة أقل من اغلبية حقوق التصويت أو ما شابهها في الشركة المستثمر بها، تقوم المجموعة بأخذ جميع الحقائق والظروف ذات العلاقة بعين الاعتبار لتحديد فيما إذا كانت تمتلك سيطرة على الشركة المستثمر بها ويتضمن ذلك:

 

- الترتيبات التعاقدية مع حملة حقوق تصويت الآخرين في الشركة المستثمر بها.

- الحقوق الناتجة من الترتيبات التعاقدية الأخرى.

- حقوق التصويت الحالية وحقوق التصويت المحتملة للمجموعة.

 

تقوم المجموعة بإعادة تقييم فيما إذا كانت تسيطر على الشركة المستثمر بها وفي حال وجود ظروف أو حقائق تدل على التغير في أحد أو أكثر من عنصر من عناصر السيطرة الثلاثة.

 

يتم توحيد القوائم المالية للشركة التابعة إبتداءاً من تاريخ ممارسة السيطرة وحتى توقف هذه السيطرة. يتم توحيد موجودات ومطلوبات ومصاريف وإيرادات الشركة التابعة في قائمة الدخل الشامل الموحدة من تاريخ سيطرة المجموعة على الشركات التابعة وحتى تتوقف هذه السيطرة.

 

يتم تحميل الأرباح والخسائر وكل بند من بنود الدخل الشامل الأخرى على حقوق حملة الأسهم في المجموعة الأم وحقوق غير المسيطرين حتى لو أدى ذلك إلى عجز في رصيد حقوق غير المسيطرين. وإذا اقتضت الحاجة، يتم تعديل القوائم المالية للشركات التابعة لتتماشى سياساتها المحاسبية مع السياسات المحاسبية للمجموعة. يتم استبعاد الموجودات والمطلوبات وحقوق الملكية والإيرادات والمصروفات والأرباح والخسائر المتعلقة بالمعاملات فيما بين المجموعة والشركات التابعة.

 

يتم تسجيل الأثر الناتج عن تغير نسبة الملكية في الشركة التابعة الذي لا ينجم عنه فقدان للسيطرة في حقوق الملكية. عند فقدان السيطرة على الشركة التابعة، تقوم المجموعة بما يلي:

 

- إلغاء الإعتراف بموجودات (بما فيها الشهرة) ومطلوبات الشركة التابعة

- إلغاء الإعتراف بحقوق غير المسيطرين

- إلغاء الإعتراف باحتياطي ترجمة العملات الأجنبية

- الإعتراف بالقيمة العادلة للمبالغ المستلمة

- الإعتراف بالقيمة العادلة للاستثمار المحتفظ به في الشركة التابعة

- الإعتراف بالأرباح أو الخسائر الناتجة عن عملية فقدان السيطرة

- إعادة تصنيف حصة المجموعة التي تم تسجيلها سابقاً في بنود الدخل الشامل الأخرى إلى الأرباح والخسائر


5    

الافصاح عن أساس إعداد القوائم المالية

(2) أسس إعداد القوائم المالية

 

تم إعداد القوائم المالية الموحدة وفقا لمعايير التقارير المالية الدولية.

 

تم إعداد القوائم المالية الموحدة وفقا لمبدأ الكلفة التاريخية باستثناء الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الأرباح أو الخسائر و الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر والتي تظهر بالقيمة العادلة بتاريخ القوائم المالية الموحدة.

 

إن الدينار الأردني هو عملة إظهار القوائم المالية الموحدة والذي يمثل العملة الرئيسية للمجموعة.

6    

الافصاح عن أساس إعداد القوائم المالية

(2) أسس إعداد القوائم المالية

 

تم إعداد القوائم المالية الموحدة وفقا لمعايير التقارير المالية الدولية.

 

تم إعداد القوائم المالية الموحدة وفقا لمبدأ الكلفة التاريخية باستثناء الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الأرباح أو الخسائر و الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر والتي تظهر بالقيمة العادلة بتاريخ القوائم المالية الموحدة.

 

إن الدينار الأردني هو عملة إظهار القوائم المالية الموحدة والذي يمثل العملة الرئيسية للمجموعة.

7    

الافصاح عن أهم السياسات المحاسبية

(6) أهم السياسات المحاسبية

 

 

ممتلكات ومعدات

تظهر الممتلكات والمعدات بالكلفة بعد تنزيل الاستهلاك المتراكم، ويتم استبعاد كلفة الموجودات والاستهلاك المتراكم حين بيع الممتلكات والمعدات أو التخلص منها ويتم إثبات أي أرباح أو خسائر في قائمة الدخل الشامل الموحدة. تستهلك الممتلكات والمعدات عندما تكون جاهزة للاستخدام بطريقة القسط الثابت على مدى العمر الإنتاجي المتوقع لها باستخدام النسب السنوية التالية:

 

٪

عدد وأدوات 15

أثاث ومعدات 15

سيارات 15

أجهزة وبرامج حاسوب 25

 

تتم مراجعة القيمة الدفترية للممتلكات والمعدات بخصوص الانخفاض في القيمة عندما تشير الاحداث او التغيرات في الظروف الى أن القيمة الدفترية قد لا يمكن استردادها. عند وجود مثل تلك المؤشرات وعندما تزيد القيمة الدفترية عن القيمة القابلة للاسترداد، يتم تخفيض قيمة الممتلكات والمعدات إلى قيمتها القابلة للاسترداد ويتم تسجيل قيمة التدني في قائمة الدخل الشامل.

 

يتم مراجعة العمر الانتاجي وطريقة الاستهلاك بشكل دوري للتأكد من أن طريقة وفترة الاستهلاك تتناسب مع المنافع الاقتصادية المتوقعة من الممتلكات والمعدات.

 

يتم احتساب النفقات المتكبدة لاستبدال أي من مكونات الممتلكات والمعدات كبند منفصل ويتم رسملته كما يتم شطب المبالغ الدفترية لأي جزء مستبدل. يتم رسملة النفقات الأخرى اللاحقة فقط عند زيادة المنافع الاقتصادية المستقبلية المتعلقة بالممتلكات والمعدات. يتم إثبات جميع النفقات الأخرى في قائمة الدخل الشامل الموحدة كمصروف.

 

 

 

استثمارات في أراضي

يتم تسجيل الاستثمارات في الأراضي بالكلفة او صافي القيمة البيعية، ايهما اقل. يتم تسجيل التدني في قيمة الأراضي المعدة للبيع في قائمة الدخل الشامل الموحدة.

 

عقارات تحت التطوير

تتضمن المشاريع العقارية تحت التطوير كلفة الأرض وأعمال التصاميم والإنشاءات والمصاريف المباشرة الأخرى. تتم رسملة المشاريع تحت التنفيذ عندما تكون جاهزة للبيع.

 

إستثمار في شركات حليفة

الشركة الحليفة هي منشأة تمارس المجموعة فيها تأثيراً جوهرياً. التأثير الجوهري هو القدرة على المشاركة في السياسات المالية والتشغيلية للجهة المستثمر بها وليست سيطرة أو سيطرة مشتركة على تلك السياسات.

 

يتم اثبات استثمار المجموعة في الشركة الحليفة بموجب طريقة حقوق الملكية.

 

بموجب طريقة حقوق الملكية، تظهر الاستثمارات في الشركات الحليفة بالكلفة، يتم تعديل القيمة الدفترية للاستثمارات في الشركة الحليفة لاثبات حصة المجموعة في التغيرات في صافي موجودات الشركة الحليفة بتاريخ التملك. يتم تسجيل الشهرة الناتجة عن الشركة الحليفة كجزء من حساب الاستثمار ولا يتم اطفاؤها ولا يتم اجراء اختبار للتدني لها بشكل منفرد.

 

تعكس قائمة الدخل الشامل الموحدة حصة المجموعة من نتائج أعمال الشركة الحليفة أي تغيرات في قائمة الدخل الشامل الموحدة لهذا الاستثمار، ويتم تصنيفه ضمن قائمة الدخل الشامل الموحدة للمجموعة. في حال وجود تغير على حقوق ملكية الشركة الحليفة فإنه يتم إظهار هذه التغيرات ان وجدت في قائمة التغيرات في حقوق الملكية الموحدة للمجموعة. يتم استبعاد الأرباح والخسائر الناتجة عن المعاملات بين المجموعة والشركات الحليفة بمقدار حصة المجموعة في الشركة الحليفة. (ان وجدت)

 

يتم إظهار حصة المجموعة من أرباح أو خسائر الشركة الحليفة ضمن قائمة الدخل الشامل الموحدة خارج الأرباح التشغيلية ويمثل الربح أو الخسارة بعد الضريبة وحقوق غير المسيطرين في الشركة التابعة للشركة الحليفة.

 

يتم إعداد القوائم المالية للشركة الحليفة بنفس الفترة المالية للمجموعة وباستخدام نفس السياسات المحاسبية.

 

بعد تطبيق طريقة حقوق الملكية، تقوم المجموعة بتحديد ما إذا كان هنالك ضرورة لاحتساب خسارة تدني على استثمارها في الشركة الحليفة، تقوم المجموعة في نهاية كل سنة مالية بتحديد ما إذا كان هنالك دليل موضوعي على التدني بالاستثمار في الشركة الحليفة. في حال وجود دليل على التدني تقوم المجموعة باحتساب قيمة ذلك التدني على أنه الفرق بين القيمة القابلة للاسترداد للشركة الحليفة وقيمتها الدفترية، ويتم الاعتراف بالخسارة في قائمة الدخل الشامل الموحدة.

 

عند خسارة التأثير الجوهري على الشركة الحليفة، تقوم المجموعة بقياس والاعتراف بالعائد على الاستثمار بالقيمة العادلة. ويتم تسجيل أية فروقات بين القيمة الدفترية للاستثمار والقيمة العادلة في قائمة الدخل الشامل الموحدة.

 

موجودات مالية بالتكلفة المطفأة

هي الموجودات المالية التي تهدف إدارة المجموعة وفقاً لنموذج أعمالها الاحتفاظ بها لتحصيل التدفقات النقدية التعاقدية والتي تتمثل بالدفعات من أصل الدين والفائدة على رصيد الدين القائم.

 

يتـم اثبات هذه الموجودات عند الشراء بالكلفة مضافاً اليها مصاريف الاقتناء، وتطفأ العلاوة / الخصم باستخدام طريقة الفائدة الفعالة، قيداً على أو لحسـاب الفائدة، وينزل أية مخصصات ناتجة عن التدني في قيمتها يؤدي الى عدم امكانية استرداد الاصل او جزء منه، ويتم قيد اي تدني في قيمتها في قائمة الدخل الشامل الموحدة. يتم قياس هذه الموجودات بالتكلفة المطفأة بتاريخ القوائم المالية الموحدة.

 

 

يتم تحديد مبلغ التدني في قيمة الموجودات المالية التي تظهر بالتكلفة المطفأة بإعداد دراسة تستند إلى الخبرة التاريخية للخسارة الائتمانية مع الأخذ بعين الاعتبار العوامل المستقبلية الخاصة بالمدينين والبيئة الاقتصادية.

يتم تسجيل التدني كمخصص خسائر ائتمانية متوقعة في قائمة الدخل الشامل الموحدة كما يتم تسجيل اي وفر في السنة اللاحقة نتيجة التدني السابق في الموجودات المالية في قائمة الدخل الشامل الموحدة.

 

في حال بيع أي من هذه الموجودات قبل تاريخ استحقاقها، يتم تسجيل الأرباح والخسائر في قائمة الدخل الشامل الموحدة.

 

موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر

 

يتم تسجيل هذه الموجودات بالقيمة العادلة مضافاً اليها مصاريف الاقتناء عند الشراء ويعاد تقييمها لاحقاً بالقيمة العادلة، ويظهر التغير في القيمة العادلة في بنود الدخل الشامل الاخر في قائمة الدخل الشامل الموحدة وضمن حقوق الملكية بما فيه التغير في القيمة العادلة الناتج عن فروقات تحويل بنود الموجودات غير النقدية بالعملات الأجنبية، يتم تسجيل الأرباح اوالخسائر الناتجة عن بيع هذه الموجودات أو جزء منها في قائمة الدخل الشامل الموحدة ويتم تحويل رصيد احتياطي القيمة العادلة من تقييم هذه الموجودات المباعة مباشرة الى الأرباح والخسائر المدورة ، لا تخضع هذه الموجودات لاختبار خسائر التدني.

 

مخزون عقارات

يتم تصنيف العقارات التي تم تطويرها لغرض البيع ضمن نشاط المجموعة وليست للإيجار كمخزون عقاري ويتم قياسها بالكلفة أو صافي القيمة البيعية أيهما أقل.

 

تتضمن التكاليف:

  • كلفة الأراضي.

  • تكاليف الإنشاء المدفوعة للمقاولين.

  • تكاليف الاقتراض والتصميم والتخطيط وتجهيز الموقع بالإضافة إلى الأتعاب المهنية للخدمات القانونية وضرائب نقل الملكية وتكاليف الإنشاء الأخرى المباشرة وغير المباشرة.

 

يتم الاعتراف بالعمولات المدفوعة لعملاء البيع كمصروف عند دفعها.

 

تمثل صافي القيمة البيعية سعر البيع المقدر ضمن النشاط الاعتيادي للمجموعة اعتماداً على أسعار السوق بتاريخ القوائم المالية الموحدة مخصومة للقيمة الزمنية للنقد مطروحاً منها تكاليف استكمال البناء وتكاليف البيع المقدرة.

 

يتم تحديد تكلفة المخزون العقاري المسجلة في قائمة الدخل الشامل الموحدة بناءً على التكاليف التي تم صرفها على العقار بالإضافة إلى توزيع تكاليف غير محددة وفقاً لمساحات الوحدات المباعة.

 

موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الأرباح أو الخسائر

هي الموجودات المالية التي قامت المجموعة بشرائها بغرض بيعها في المستقبل القريب وتحقيق الأرباح من تقلبات الأسعار السوقية قصيرة الأجل أو هامش أرباح المتاجرة.

 

يتم اثبات هذه الموجودات بالقيمة العادلة عند الشراء (تقيد مصاريف الاقتناء على قائمة الدخل عند الشراء) ويعاد تقييمها لاحقاً بالقيمة العادلة، ويظهر التغير في القيمة العادلة في قائمة الدخل الشامل الموحدة بما فيها التغير في القيمة العادلة الناتج عن فروقات تحويل بنود الموجودات غير النقدية بالعملات الاجنبية، وفي حال بيع هذه الموجودات أو جزء منها يتم أخذ الأرباح أو الخسائر الناتجة عن ذلك في قائمة الدخل الشامل الموحدة.

 

يتم تسجيل الارباح الموزعة او الفوائد المتحققة في قائمة الدخل الشامل الموحدة.

 


النقد وأرصدة لدى البنوك

لغرض قائمة التدفقات النقدية الموحدة فإن النقد وما في حكمه يشتمل على النقد في الصندوق وأرصدة لدى البنوك وودائع قصيرة الأجل والتي لديها تواريخ استحقاق ثلاثة أشهر او اقل.

 

ذمم دائنة ومستحقات

يتم اثبات المطلوبات للمبالغ المستحقة السداد في المستقبل للبضائع والخدمات المستلمة سواء تمت أو لم تتم المطالبة بها من قبل المورد.

 

مخصصات

يتم الاعتراف بالمخصصات عندما يكون على المجموعة التزام (قانوني او فعلي) ناتج عن حدث سابق، وان تسديد الالتزامات محتمل ويمكن قياس قيمتها بشكل يعتمد عليه.

 

تحقق الإيرادات والاعتراف بالمصاريف

يتم تحقق الإيرادات وفقا لمعيار المحاسبة الدولي رقم (15) حيث يحدد المعيار الجديد نموذجًا من خمس خطوات للاعتراف بالإيرادات الناتجة عن العقود مع العملاء ويتم الاعتراف بالإيرادات بقيمة تمثل المبلغ الذي تتوقع المنشأة أن تحققه مقابل بيع العقارات وتقديم الخدمات عند نقطة معينة من الزمن في الوقت الذي يتم فيه تسليم العقار واصدار الفاتورة للعميل وباستلام واستخدام الميزات والخدمات المقدمة من قبل المجموعة.

 

يتم تحقق إيرادات الفوائد البنكية وفقاً لمبدأ الإستحقاق.

 

يتم الاعتراف بالمصاريف على اساس الاستحقاق.

 

الايجارات

 

تقوم المجموعة بتقييم العقود المبرمة عند البدء بها لتحديد اذا كان العقد عقد إيجار أو يحتوي على إيجار. اي انه إذا كان العقد ينقل الحق في التحكم في استخدام الأصل المحدد لفتره من الزمن مقابل المبالغ المدفوعة.

وتطبق المجموعة نهجا موحداً للاعتراف والقياس فيما يتعلق بجميع عقود الإيجار، باستثناء عقود الإيجار القصيرة الأجل وعقود إيجار الأصول منخفضة القيمة. وتعترف المجموعة بالتزامات الإيجار لدفعات الإيجار وأصول حق الاستخدام التي تمثل الحق في استخدام الأصول المستأجرة.

 

التقديرات الهامة المتعلقة بتحديد مدة عقد الإيجار للعقود التي تتضمن خيار تجديد العقد

تقوم المجموعة بتحديد مدة عقد الإيجار على أنها المدة الغير قابلة للإلغاء، مع الاخذ بعين الاعتبار الفترات المشمولة بخيار تمديد عقد الإيجار إذا كان من المؤكد أن تتم ممارسة هذا الخيار، أو أي فترات متعلقة بخيار إنهاء عقد الإيجار، إذا كان من المؤكد ألا تقوم المجموعة بممارسة هذا الخيار. بموجب بعض عقود الإيجار يوجد لدى المجموعة الحق في استئجار الأصول لفترات إضافية. تقوم المجموعة ببعض التقديرات عند تقييم ما إذا كان من المؤكد ممارسة خيار التجديد.

 

وهذا يعني، أن المجموعة تأخذ بعين الاعتبار جميع العوامل ذات الصلة التي تشكل حافزا اقتصاديا لممارسة خيار التجديد. لاحقا، تقوم المجموعة بإعادة تقييم مدة عقد الإيجار في حال حصول حدث هام أو تغيير في الظروف الواقعة تحت سيطرتها الامر الذي قد يؤثر على قدرتها على ممارسة (أو عدم ممارسة) خيار التجديد (على سبيل المثال، تغيير في استراتيجية العمل).

 

قامت المجموعة بتضمين فترة التجديد كجزء من مدة عقد الإيجار نظرًا لأهمية هذه الأصول في عملياتها التشغيلية. ان مدة العقد الغير قابلة للفسخ لبعض هذه الأصول تعتبر قصيرة نسبيا وفي حال فسخ تلك العقود فأن العمليات التشغيلية ستتأثر بشكل سلبي في حال عدم وجود بدائل لتلك الأصول.

 

 

ضريبة الدخل

تقوم المجموعة بأخذ مخصص لضريبة الدخل وفقاً لقانون ضريبة الدخل رقم (38) لسنة 2018 ووفقاً لمعيار المحاسبة الدولي رقم (12) حيث ينص هذا المعيار على تسجيل الضريبة المؤجلة الناتجة عن الفرق ما بين القيمة المحاسبية والضريبية للموجودات والمطلوبات.

 

تدني الموجودات غير المالية

تقوم المجموعة بتاريخ إعداد التقارير المالية بتقييم فيما إذا كان هناك دليل بأن الأصل قد انخفضت قيمته. إذا وجد أي دليل على ذلك، أو عندما يتطلب إجراء اختبار سنوي للانخفاض في القيمة، تقوم المجموعة بتقييم المبلغ الممكن تحصيله للأصل. إن مبلغ الأصل الممكن تحصيله هو القيمة العادلة للأصل أو وحدة توليد النقد ناقصاُ تكاليف البيع وقيمته المستخدمة أيهما أعلى ويتم تحديده للأصل الفردي، إلا إذا كان الأصل لا يولد تدفقات نقدية داخلية مستقلة إلى حد كبير عن تلك الناتجة من الموجودات الأخرى أو موجودات المجموعة. عندما يتجاوز المبلغ المدرج للأصل أو وحدة توليد النقد المبلغ الممكن تحصيله، يعتبر الأصل منخفضاً ويتم

 

تخفيضه إلى المبلغ الممكن تحصيله. أثناء تقييم القيمة العادلة المستخدمة، يتم خصم التدفقات النقدية المستقبلية للقيمة العادلة الحالية لها باستخدام سعر خصم ما قبل الضريبة والذي يعكس تقييمات السوق الحالية للقيمة الزمنية للأموال والمخاطر المحددة للأصل. أثناء تحديد القيمة العادلة ناقصاً تكاليف البيع، تؤخذ المعاملات الحديثة في السوق في الاعتبار إذا كانت متوفرة. وإذا لم يكن ممكناً تحديد مثل تلك المعاملات، يتم استخدام نموذج التقييم المناسب. يتم تثبيت هذه الاحتسابات بمضاعفات تقييم أسعار أسهم الشركات التابعة المتداولة أو مؤشرات القيمة العادلة المتوفرة الأخرى.

 

تدني الموجودات المالية

يتم تحديد مبلغ التدني في قيمة الموجودات المالية التي تظهر بالتكلفة المطفأة بإعداد دراسة تستند إلى الخبرة التاريخية للخسارة الائتمانية مع الأخذ بعين الاعتبار العوامل المستقبلية الخاصة بالمدينين والبيئة الاقتصادية.

يتم تسجيل التدني كمخصص خسائر ائتمانية متوقعة في قائمة الدخل الشامل الموحدة كما يتم تسجيل اي وفر في السنوات اللاحقة نتيجة التدني السابق في الموجودات المالية في قائمة الدخل الشامل الموحدة.

 

العملات الأجنبية

يتم تسجيل المعاملات التي تتم بالعملات الأجنبية خلال السنة بأسعار الصرف السائدة في تاريخ إجراء المعاملات.

 

يتم تحويل أرصدة الموجودات المالية والمطلوبات المالية باسعار العملات الاجنبية الوسطية السائدة في تاريخ قائمة المركز المالي الموحدة والمعلنة من البنك المركزي الأردني.

 

يتم تحويل الموجودات غير المالية والمطلوبات غير المالية بالعملات الاجنبية والظاهرة بالقيمة العادلة في تاريخ تحديد قيمتها العادلة.

 

يتم تسجيل الارباح والخسائر الناتجة عن تحويل العملات الأجنبية في قائمة الدخل الشامل الموحدة.

 

يتم تسجيل فروقات التحويل لبنود الموجودات والمطلوبات بالعملات الأجنبية غير النقدية (مثل الأسهم) كجزء من التغير في القيمة العادلة.

 


القيمة العادلة

تقوم المجموعة بقياس الأدوات المالية مثل الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الأرباح أو الخسائر بتاريخ القوائم المالية.

 

تمثل القيمة العادلة السعر الذي سيتم الحصول عليه عند بيع الموجودات أو الذي سيتم دفعه لتسوية إلتزام في معاملة منظمة بين المشاركين في السوق بتاريخ القياس.

 

يتم قياس القيمة العادلة بناءاً على فرضية أن عملية بيع الموجودات أو تسوية الإلتزام تم من خلال الأسواق الرئيسية للموجودات والمطلوبات. في حال غياب السوق الرئيسي، يتم استخدام السوق الأكثر ملاءمة للموجودات أو المطلوبات. تحتاج المجموعة لامتلاك فرص الوصول للسوق الرئيسي أو السوق الأكثر ملاءمة.

 

تقوم المجموعة بقياس القيمة العادلة للموجودات والمطلوبات باستخدام الإفتراضات المستخدمة من المشاركين في السوق عند تسعير الموجودات أو المطلوبات على افتراض أن المشاركين في السوق يتصرفون وفقاً لمصلحتهم الإقتصادية.

 

إن قياس القيمة العادلة للموجودات غير المالية يأخذ بعين الاعتبار قدرة المشاركين في السوق على توليد المنافع الإقتصادية من خلال استخدام الموجودات بأفضل طريقة أو بيعه لمشارك آخر سيستخدم الموجودات بأفضل طريقة.

 

تقوم المجموعة باستخدام أساليب تقييم ملائمة وتتناسب مع الظروف وتوفر المعلومات الكافية لقياس القيمة العادلة وتوضيح استخدام المدخلات الممكن ملاحظتها بشكل مباشر وتقليل استخدام المدخلات الممكن ملاحظتها بشكل غير مباشر.

 

تقوم المجموعة باستخدام الترتيب التالي لأساليب وبدائل التقييم وذلك في تحديد وعرض القيمة العادلة للأدوات المالية:

 

جميع الموجودات والمطلوبات التي يتم استخدام القيمة العادلة لقياسها أو تم الإفصاح عنها في القوائم المالية أو تم شطبها باستخدام المستويات التالية للقيمة العادلة، وبناءاً على أدنى مستوى للمدخلات التي لديها تأثير مهم لقياس القيمة العادلة ككل:

 

المستوى الأول: الأسعار السوقية المعلنة في الأسواق الفعالة للموجودات والمطلوبات المشابهة.

المستوى الثاني: تقنيات تقييم تأخذ في الاعتبار المدخلات ذات التأثير المهم على القيمة العادلة ويمكن ملاحظتها بشكل مباشر أو غير مباشر.

المستوى الثالث: تقنيات تقييم حيث تستخدم مدخلات لها تأثير مهم على القيمة العادلة ولكنها ليست مبنية على معلومات في السوق يمكن ملاحظتها.

 

 

تقوم المجموعة بتحديد إذا ما تم تحويل أي من الموجودات والمطلوبات ما بين مستويات القيمة العادلة من خلال إعادة تقييم التصنيفات (بناءاً على أدنى مستوى للمدخلات ذات الأثر الجوهري على قياس القيمة العادلة ككل) في نهاية كل فترة مالية.

 

لغايات إيضاح القيمة العادلة، تقوم المجموعة بتحديد تصنيفات الموجودات والمطلوبات حسب طبيعتها ومخاطر الموجودات أو المطلوبات ومستوى القيمة العادلة.


8    

الافصاح عن أهم السياسات المحاسبية

(6) أهم السياسات المحاسبية

 

 

ممتلكات ومعدات

تظهر الممتلكات والمعدات بالكلفة بعد تنزيل الاستهلاك المتراكم، ويتم استبعاد كلفة الموجودات والاستهلاك المتراكم حين بيع الممتلكات والمعدات أو التخلص منها ويتم إثبات أي أرباح أو خسائر في قائمة الدخل الشامل الموحدة. تستهلك الممتلكات والمعدات عندما تكون جاهزة للاستخدام بطريقة القسط الثابت على مدى العمر الإنتاجي المتوقع لها باستخدام النسب السنوية التالية:

 

٪

عدد وأدوات 15

أثاث ومعدات 15

سيارات 15

أجهزة وبرامج حاسوب 25

 

تتم مراجعة القيمة الدفترية للممتلكات والمعدات بخصوص الانخفاض في القيمة عندما تشير الاحداث او التغيرات في الظروف الى أن القيمة الدفترية قد لا يمكن استردادها. عند وجود مثل تلك المؤشرات وعندما تزيد القيمة الدفترية عن القيمة القابلة للاسترداد، يتم تخفيض قيمة الممتلكات والمعدات إلى قيمتها القابلة للاسترداد ويتم تسجيل قيمة التدني في قائمة الدخل الشامل.

 

يتم مراجعة العمر الانتاجي وطريقة الاستهلاك بشكل دوري للتأكد من أن طريقة وفترة الاستهلاك تتناسب مع المنافع الاقتصادية المتوقعة من الممتلكات والمعدات.

 

يتم احتساب النفقات المتكبدة لاستبدال أي من مكونات الممتلكات والمعدات كبند منفصل ويتم رسملته كما يتم شطب المبالغ الدفترية لأي جزء مستبدل. يتم رسملة النفقات الأخرى اللاحقة فقط عند زيادة المنافع الاقتصادية المستقبلية المتعلقة بالممتلكات والمعدات. يتم إثبات جميع النفقات الأخرى في قائمة الدخل الشامل الموحدة كمصروف.

 

 

 

استثمارات في أراضي

يتم تسجيل الاستثمارات في الأراضي بالكلفة او صافي القيمة البيعية، ايهما اقل. يتم تسجيل التدني في قيمة الأراضي المعدة للبيع في قائمة الدخل الشامل الموحدة.

 

عقارات تحت التطوير

تتضمن المشاريع العقارية تحت التطوير كلفة الأرض وأعمال التصاميم والإنشاءات والمصاريف المباشرة الأخرى. تتم رسملة المشاريع تحت التنفيذ عندما تكون جاهزة للبيع.

 

إستثمار في شركات حليفة

الشركة الحليفة هي منشأة تمارس المجموعة فيها تأثيراً جوهرياً. التأثير الجوهري هو القدرة على المشاركة في السياسات المالية والتشغيلية للجهة المستثمر بها وليست سيطرة أو سيطرة مشتركة على تلك السياسات.

 

يتم اثبات استثمار المجموعة في الشركة الحليفة بموجب طريقة حقوق الملكية.

 

بموجب طريقة حقوق الملكية، تظهر الاستثمارات في الشركات الحليفة بالكلفة، يتم تعديل القيمة الدفترية للاستثمارات في الشركة الحليفة لاثبات حصة المجموعة في التغيرات في صافي موجودات الشركة الحليفة بتاريخ التملك. يتم تسجيل الشهرة الناتجة عن الشركة الحليفة كجزء من حساب الاستثمار ولا يتم اطفاؤها ولا يتم اجراء اختبار للتدني لها بشكل منفرد.

 

تعكس قائمة الدخل الشامل الموحدة حصة المجموعة من نتائج أعمال الشركة الحليفة أي تغيرات في قائمة الدخل الشامل الموحدة لهذا الاستثمار، ويتم تصنيفه ضمن قائمة الدخل الشامل الموحدة للمجموعة. في حال وجود تغير على حقوق ملكية الشركة الحليفة فإنه يتم إظهار هذه التغيرات ان وجدت في قائمة التغيرات في حقوق الملكية الموحدة للمجموعة. يتم استبعاد الأرباح والخسائر الناتجة عن المعاملات بين المجموعة والشركات الحليفة بمقدار حصة المجموعة في الشركة الحليفة. (ان وجدت)

 

يتم إظهار حصة المجموعة من أرباح أو خسائر الشركة الحليفة ضمن قائمة الدخل الشامل الموحدة خارج الأرباح التشغيلية ويمثل الربح أو الخسارة بعد الضريبة وحقوق غير المسيطرين في الشركة التابعة للشركة الحليفة.

 

يتم إعداد القوائم المالية للشركة الحليفة بنفس الفترة المالية للمجموعة وباستخدام نفس السياسات المحاسبية.

 

بعد تطبيق طريقة حقوق الملكية، تقوم المجموعة بتحديد ما إذا كان هنالك ضرورة لاحتساب خسارة تدني على استثمارها في الشركة الحليفة، تقوم المجموعة في نهاية كل سنة مالية بتحديد ما إذا كان هنالك دليل موضوعي على التدني بالاستثمار في الشركة الحليفة. في حال وجود دليل على التدني تقوم المجموعة باحتساب قيمة ذلك التدني على أنه الفرق بين القيمة القابلة للاسترداد للشركة الحليفة وقيمتها الدفترية، ويتم الاعتراف بالخسارة في قائمة الدخل الشامل الموحدة.

 

عند خسارة التأثير الجوهري على الشركة الحليفة، تقوم المجموعة بقياس والاعتراف بالعائد على الاستثمار بالقيمة العادلة. ويتم تسجيل أية فروقات بين القيمة الدفترية للاستثمار والقيمة العادلة في قائمة الدخل الشامل الموحدة.

 

موجودات مالية بالتكلفة المطفأة

هي الموجودات المالية التي تهدف إدارة المجموعة وفقاً لنموذج أعمالها الاحتفاظ بها لتحصيل التدفقات النقدية التعاقدية والتي تتمثل بالدفعات من أصل الدين والفائدة على رصيد الدين القائم.

 

يتـم اثبات هذه الموجودات عند الشراء بالكلفة مضافاً اليها مصاريف الاقتناء، وتطفأ العلاوة / الخصم باستخدام طريقة الفائدة الفعالة، قيداً على أو لحسـاب الفائدة، وينزل أية مخصصات ناتجة عن التدني في قيمتها يؤدي الى عدم امكانية استرداد الاصل او جزء منه، ويتم قيد اي تدني في قيمتها في قائمة الدخل الشامل الموحدة. يتم قياس هذه الموجودات بالتكلفة المطفأة بتاريخ القوائم المالية الموحدة.

 

 

يتم تحديد مبلغ التدني في قيمة الموجودات المالية التي تظهر بالتكلفة المطفأة بإعداد دراسة تستند إلى الخبرة التاريخية للخسارة الائتمانية مع الأخذ بعين الاعتبار العوامل المستقبلية الخاصة بالمدينين والبيئة الاقتصادية.

يتم تسجيل التدني كمخصص خسائر ائتمانية متوقعة في قائمة الدخل الشامل الموحدة كما يتم تسجيل اي وفر في السنة اللاحقة نتيجة التدني السابق في الموجودات المالية في قائمة الدخل الشامل الموحدة.

 

في حال بيع أي من هذه الموجودات قبل تاريخ استحقاقها، يتم تسجيل الأرباح والخسائر في قائمة الدخل الشامل الموحدة.

 

موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر

 

يتم تسجيل هذه الموجودات بالقيمة العادلة مضافاً اليها مصاريف الاقتناء عند الشراء ويعاد تقييمها لاحقاً بالقيمة العادلة، ويظهر التغير في القيمة العادلة في بنود الدخل الشامل الاخر في قائمة الدخل الشامل الموحدة وضمن حقوق الملكية بما فيه التغير في القيمة العادلة الناتج عن فروقات تحويل بنود الموجودات غير النقدية بالعملات الأجنبية، يتم تسجيل الأرباح اوالخسائر الناتجة عن بيع هذه الموجودات أو جزء منها في قائمة الدخل الشامل الموحدة ويتم تحويل رصيد احتياطي القيمة العادلة من تقييم هذه الموجودات المباعة مباشرة الى الأرباح والخسائر المدورة ، لا تخضع هذه الموجودات لاختبار خسائر التدني.

 

مخزون عقارات

يتم تصنيف العقارات التي تم تطويرها لغرض البيع ضمن نشاط المجموعة وليست للإيجار كمخزون عقاري ويتم قياسها بالكلفة أو صافي القيمة البيعية أيهما أقل.

 

تتضمن التكاليف:

  • كلفة الأراضي.

  • تكاليف الإنشاء المدفوعة للمقاولين.

  • تكاليف الاقتراض والتصميم والتخطيط وتجهيز الموقع بالإضافة إلى الأتعاب المهنية للخدمات القانونية وضرائب نقل الملكية وتكاليف الإنشاء الأخرى المباشرة وغير المباشرة.

 

يتم الاعتراف بالعمولات المدفوعة لعملاء البيع كمصروف عند دفعها.

 

تمثل صافي القيمة البيعية سعر البيع المقدر ضمن النشاط الاعتيادي للمجموعة اعتماداً على أسعار السوق بتاريخ القوائم المالية الموحدة مخصومة للقيمة الزمنية للنقد مطروحاً منها تكاليف استكمال البناء وتكاليف البيع المقدرة.

 

يتم تحديد تكلفة المخزون العقاري المسجلة في قائمة الدخل الشامل الموحدة بناءً على التكاليف التي تم صرفها على العقار بالإضافة إلى توزيع تكاليف غير محددة وفقاً لمساحات الوحدات المباعة.

 

موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الأرباح أو الخسائر

هي الموجودات المالية التي قامت المجموعة بشرائها بغرض بيعها في المستقبل القريب وتحقيق الأرباح من تقلبات الأسعار السوقية قصيرة الأجل أو هامش أرباح المتاجرة.

 

يتم اثبات هذه الموجودات بالقيمة العادلة عند الشراء (تقيد مصاريف الاقتناء على قائمة الدخل عند الشراء) ويعاد تقييمها لاحقاً بالقيمة العادلة، ويظهر التغير في القيمة العادلة في قائمة الدخل الشامل الموحدة بما فيها التغير في القيمة العادلة الناتج عن فروقات تحويل بنود الموجودات غير النقدية بالعملات الاجنبية، وفي حال بيع هذه الموجودات أو جزء منها يتم أخذ الأرباح أو الخسائر الناتجة عن ذلك في قائمة الدخل الشامل الموحدة.

 

يتم تسجيل الارباح الموزعة او الفوائد المتحققة في قائمة الدخل الشامل الموحدة.

 


النقد وأرصدة لدى البنوك

لغرض قائمة التدفقات النقدية الموحدة فإن النقد وما في حكمه يشتمل على النقد في الصندوق وأرصدة لدى البنوك وودائع قصيرة الأجل والتي لديها تواريخ استحقاق ثلاثة أشهر او اقل.

 

ذمم دائنة ومستحقات

يتم اثبات المطلوبات للمبالغ المستحقة السداد في المستقبل للبضائع والخدمات المستلمة سواء تمت أو لم تتم المطالبة بها من قبل المورد.

 

مخصصات

يتم الاعتراف بالمخصصات عندما يكون على المجموعة التزام (قانوني او فعلي) ناتج عن حدث سابق، وان تسديد الالتزامات محتمل ويمكن قياس قيمتها بشكل يعتمد عليه.

 

تحقق الإيرادات والاعتراف بالمصاريف

يتم تحقق الإيرادات وفقا لمعيار المحاسبة الدولي رقم (15) حيث يحدد المعيار الجديد نموذجًا من خمس خطوات للاعتراف بالإيرادات الناتجة عن العقود مع العملاء ويتم الاعتراف بالإيرادات بقيمة تمثل المبلغ الذي تتوقع المنشأة أن تحققه مقابل بيع العقارات وتقديم الخدمات عند نقطة معينة من الزمن في الوقت الذي يتم فيه تسليم العقار واصدار الفاتورة للعميل وباستلام واستخدام الميزات والخدمات المقدمة من قبل المجموعة.

 

يتم تحقق إيرادات الفوائد البنكية وفقاً لمبدأ الإستحقاق.

 

يتم الاعتراف بالمصاريف على اساس الاستحقاق.

 

الايجارات

 

تقوم المجموعة بتقييم العقود المبرمة عند البدء بها لتحديد اذا كان العقد عقد إيجار أو يحتوي على إيجار. اي انه إذا كان العقد ينقل الحق في التحكم في استخدام الأصل المحدد لفتره من الزمن مقابل المبالغ المدفوعة.

وتطبق المجموعة نهجا موحداً للاعتراف والقياس فيما يتعلق بجميع عقود الإيجار، باستثناء عقود الإيجار القصيرة الأجل وعقود إيجار الأصول منخفضة القيمة. وتعترف المجموعة بالتزامات الإيجار لدفعات الإيجار وأصول حق الاستخدام التي تمثل الحق في استخدام الأصول المستأجرة.

 

التقديرات الهامة المتعلقة بتحديد مدة عقد الإيجار للعقود التي تتضمن خيار تجديد العقد

تقوم المجموعة بتحديد مدة عقد الإيجار على أنها المدة الغير قابلة للإلغاء، مع الاخذ بعين الاعتبار الفترات المشمولة بخيار تمديد عقد الإيجار إذا كان من المؤكد أن تتم ممارسة هذا الخيار، أو أي فترات متعلقة بخيار إنهاء عقد الإيجار، إذا كان من المؤكد ألا تقوم المجموعة بممارسة هذا الخيار. بموجب بعض عقود الإيجار يوجد لدى المجموعة الحق في استئجار الأصول لفترات إضافية. تقوم المجموعة ببعض التقديرات عند تقييم ما إذا كان من المؤكد ممارسة خيار التجديد.

 

وهذا يعني، أن المجموعة تأخذ بعين الاعتبار جميع العوامل ذات الصلة التي تشكل حافزا اقتصاديا لممارسة خيار التجديد. لاحقا، تقوم المجموعة بإعادة تقييم مدة عقد الإيجار في حال حصول حدث هام أو تغيير في الظروف الواقعة تحت سيطرتها الامر الذي قد يؤثر على قدرتها على ممارسة (أو عدم ممارسة) خيار التجديد (على سبيل المثال، تغيير في استراتيجية العمل).

 

قامت المجموعة بتضمين فترة التجديد كجزء من مدة عقد الإيجار نظرًا لأهمية هذه الأصول في عملياتها التشغيلية. ان مدة العقد الغير قابلة للفسخ لبعض هذه الأصول تعتبر قصيرة نسبيا وفي حال فسخ تلك العقود فأن العمليات التشغيلية ستتأثر بشكل سلبي في حال عدم وجود بدائل لتلك الأصول.

 

 

ضريبة الدخل

تقوم المجموعة بأخذ مخصص لضريبة الدخل وفقاً لقانون ضريبة الدخل رقم (38) لسنة 2018 ووفقاً لمعيار المحاسبة الدولي رقم (12) حيث ينص هذا المعيار على تسجيل الضريبة المؤجلة الناتجة عن الفرق ما بين القيمة المحاسبية والضريبية للموجودات والمطلوبات.

 

تدني الموجودات غير المالية

تقوم المجموعة بتاريخ إعداد التقارير المالية بتقييم فيما إذا كان هناك دليل بأن الأصل قد انخفضت قيمته. إذا وجد أي دليل على ذلك، أو عندما يتطلب إجراء اختبار سنوي للانخفاض في القيمة، تقوم المجموعة بتقييم المبلغ الممكن تحصيله للأصل. إن مبلغ الأصل الممكن تحصيله هو القيمة العادلة للأصل أو وحدة توليد النقد ناقصاُ تكاليف البيع وقيمته المستخدمة أيهما أعلى ويتم تحديده للأصل الفردي، إلا إذا كان الأصل لا يولد تدفقات نقدية داخلية مستقلة إلى حد كبير عن تلك الناتجة من الموجودات الأخرى أو موجودات المجموعة. عندما يتجاوز المبلغ المدرج للأصل أو وحدة توليد النقد المبلغ الممكن تحصيله، يعتبر الأصل منخفضاً ويتم

 

تخفيضه إلى المبلغ الممكن تحصيله. أثناء تقييم القيمة العادلة المستخدمة، يتم خصم التدفقات النقدية المستقبلية للقيمة العادلة الحالية لها باستخدام سعر خصم ما قبل الضريبة والذي يعكس تقييمات السوق الحالية للقيمة الزمنية للأموال والمخاطر المحددة للأصل. أثناء تحديد القيمة العادلة ناقصاً تكاليف البيع، تؤخذ المعاملات الحديثة في السوق في الاعتبار إذا كانت متوفرة. وإذا لم يكن ممكناً تحديد مثل تلك المعاملات، يتم استخدام نموذج التقييم المناسب. يتم تثبيت هذه الاحتسابات بمضاعفات تقييم أسعار أسهم الشركات التابعة المتداولة أو مؤشرات القيمة العادلة المتوفرة الأخرى.

 

تدني الموجودات المالية

يتم تحديد مبلغ التدني في قيمة الموجودات المالية التي تظهر بالتكلفة المطفأة بإعداد دراسة تستند إلى الخبرة التاريخية للخسارة الائتمانية مع الأخذ بعين الاعتبار العوامل المستقبلية الخاصة بالمدينين والبيئة الاقتصادية.

يتم تسجيل التدني كمخصص خسائر ائتمانية متوقعة في قائمة الدخل الشامل الموحدة كما يتم تسجيل اي وفر في السنوات اللاحقة نتيجة التدني السابق في الموجودات المالية في قائمة الدخل الشامل الموحدة.

 

العملات الأجنبية

يتم تسجيل المعاملات التي تتم بالعملات الأجنبية خلال السنة بأسعار الصرف السائدة في تاريخ إجراء المعاملات.

 

يتم تحويل أرصدة الموجودات المالية والمطلوبات المالية باسعار العملات الاجنبية الوسطية السائدة في تاريخ قائمة المركز المالي الموحدة والمعلنة من البنك المركزي الأردني.

 

يتم تحويل الموجودات غير المالية والمطلوبات غير المالية بالعملات الاجنبية والظاهرة بالقيمة العادلة في تاريخ تحديد قيمتها العادلة.

 

يتم تسجيل الارباح والخسائر الناتجة عن تحويل العملات الأجنبية في قائمة الدخل الشامل الموحدة.

 

يتم تسجيل فروقات التحويل لبنود الموجودات والمطلوبات بالعملات الأجنبية غير النقدية (مثل الأسهم) كجزء من التغير في القيمة العادلة.

 


القيمة العادلة

تقوم المجموعة بقياس الأدوات المالية مثل الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الأرباح أو الخسائر بتاريخ القوائم المالية.

 

تمثل القيمة العادلة السعر الذي سيتم الحصول عليه عند بيع الموجودات أو الذي سيتم دفعه لتسوية إلتزام في معاملة منظمة بين المشاركين في السوق بتاريخ القياس.

 

يتم قياس القيمة العادلة بناءاً على فرضية أن عملية بيع الموجودات أو تسوية الإلتزام تم من خلال الأسواق الرئيسية للموجودات والمطلوبات. في حال غياب السوق الرئيسي، يتم استخدام السوق الأكثر ملاءمة للموجودات أو المطلوبات. تحتاج المجموعة لامتلاك فرص الوصول للسوق الرئيسي أو السوق الأكثر ملاءمة.

 

تقوم المجموعة بقياس القيمة العادلة للموجودات والمطلوبات باستخدام الإفتراضات المستخدمة من المشاركين في السوق عند تسعير الموجودات أو المطلوبات على افتراض أن المشاركين في السوق يتصرفون وفقاً لمصلحتهم الإقتصادية.

 

إن قياس القيمة العادلة للموجودات غير المالية يأخذ بعين الاعتبار قدرة المشاركين في السوق على توليد المنافع الإقتصادية من خلال استخدام الموجودات بأفضل طريقة أو بيعه لمشارك آخر سيستخدم الموجودات بأفضل طريقة.

 

تقوم المجموعة باستخدام أساليب تقييم ملائمة وتتناسب مع الظروف وتوفر المعلومات الكافية لقياس القيمة العادلة وتوضيح استخدام المدخلات الممكن ملاحظتها بشكل مباشر وتقليل استخدام المدخلات الممكن ملاحظتها بشكل غير مباشر.

 

تقوم المجموعة باستخدام الترتيب التالي لأساليب وبدائل التقييم وذلك في تحديد وعرض القيمة العادلة للأدوات المالية:

 

جميع الموجودات والمطلوبات التي يتم استخدام القيمة العادلة لقياسها أو تم الإفصاح عنها في القوائم المالية أو تم شطبها باستخدام المستويات التالية للقيمة العادلة، وبناءاً على أدنى مستوى للمدخلات التي لديها تأثير مهم لقياس القيمة العادلة ككل:

 

المستوى الأول: الأسعار السوقية المعلنة في الأسواق الفعالة للموجودات والمطلوبات المشابهة.

المستوى الثاني: تقنيات تقييم تأخذ في الاعتبار المدخلات ذات التأثير المهم على القيمة العادلة ويمكن ملاحظتها بشكل مباشر أو غير مباشر.

المستوى الثالث: تقنيات تقييم حيث تستخدم مدخلات لها تأثير مهم على القيمة العادلة ولكنها ليست مبنية على معلومات في السوق يمكن ملاحظتها.

 

 

تقوم المجموعة بتحديد إذا ما تم تحويل أي من الموجودات والمطلوبات ما بين مستويات القيمة العادلة من خلال إعادة تقييم التصنيفات (بناءاً على أدنى مستوى للمدخلات ذات الأثر الجوهري على قياس القيمة العادلة ككل) في نهاية كل فترة مالية.

 

لغايات إيضاح القيمة العادلة، تقوم المجموعة بتحديد تصنيفات الموجودات والمطلوبات حسب طبيعتها ومخاطر الموجودات أو المطلوبات ومستوى القيمة العادلة.


9    

الافصاح عن التغير في السياسات المحاسبية

 

(5) التغير في السياسات المحاسبية

 

ان السياسات المحاسبية المتبعة في اعداد القوائم المالية الموحدة متفقة مع تلك التي اتبعت في اعداد القوائم المالية الموحدة للسنة المنتهية في 31 كانون الأول 2019، باستثناء أن المجموعة قامت بتطبيق التعديلات التالية اعتباراً من 1 كانون الثاني 2020:

 

تعديلات على معيار التقارير المالية الدولي رقم (3): تعريف "الأعمال"

أصدر مجلس معايير المحاسبة الدولية تعديلات على تعريف "الأعمال" في معيار التقارير المالية الدولي رقم (3) "اندماج الأعمال"، لمساعدة المنشآت على تحديد ما إذا كانت مجموعة الأنشطة والموجودات المستحوذ عليها ينطبق عليها تعريف "الأعمال" أم لا. توضح هذه التعديلات الحد الأدنى لمتطلبات الأعمال، تلغي تقييم ما إذا كان المشاركون في السوق قادرين على استبدال أي عناصر أعمال غير موجودة، وتضيف توجيهات لمساعدة المنشآت على تقييم ما إذا كانت العملية المستحوذ عليها جوهرية، وتضييق تعريفات الأعمال والمخرجات، وادخال اختبار تركيز القيمة العادلة الاختياري.

 

تم تطبيق التعديلات على المعاملات التي تكون إما اندماج الأعمال أو استحواذ على الأصول التي يكون تاريخ استحواذها في أو بعد بداية أول فترة ابلاغ سنوية التي بدأت في أو بعد 1 كانون الثاني 2020. وبالتالي، لم يتعين على المجموعة إعادة النظر في هذه المعاملات التي حدثت في فترات سابقة. يسمح بالتطبيق المبكر لهذه التعديلات ويجب الإفصاح عنها.

 

لم ينتج أي أثر عن تطبيق هذه التعديلات على القوائم المالية الموحدة للمجموعة.

 

تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (1) ومعيار المحاسبة الدولي رقم (8): تعريف "الجوهري"

أصدر المجلس الدولي للمحاسبة تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (1) - عرض القوائم المالية ومعيار المحاسبة الدولي رقم (8)- السياسات المحاسبية والتغييرات في التقديرات والأخطاء المحاسبية لتوحيد تعريف ما هو "جوهري" ضمن المعايير كافة وتوضيح جوانب معينة من التعريف. ينص التعريف الجديد على أن "المعلومات تعتبر جوهرية إذا نتج عن حذفها أو إغفالها أو إخفاءها، تأثير بشكل معقول على القرارات التي يتخذها المستخدمون الأساسيون للقوائم المالية للأغراض العامة على أساس تلك القوائم المالية، والتي توفر معلومات مالية محددة حول المنشأة ".

 

لم ينتج أي أثر عن تطبيق هذه التعديلات على القوائم المالية الموحدة للمجموعة.


تعديل معدلات الفائدة على معيار التقارير المالية الدولي رقم (9) ومعيار التقارير المالية الدولي رقم (7)

إن تعديلات معايير معدلات الفائدة لمعيار التقارير المالية الدولي رقم 9 ومعيار التقارير المالية الدولي رقم 7 تشمل عدد من عمليات الإعفاءات التي تنطبق على جميع علاقات التحوط التي تتأثر بشكل مباشر بتعديل معايير معدلات الفائدة.  تتأثر علاقة التحوط إذا أدى التعديل إلى حالة من عدم التيقن بشأن توقيت و / أو حجم التدفقات النقدية المستندة إلى المعيار، لبند التحوط أو أداة التحوط. نتيجة لهذا التعديل، قد يكون هناك عدم تيقن حول توقيت و / أو حجم التدفقات النقدية المستندة إلى المعيار، لبند التحوط أو أداة التحوط، خلال الفترة السابقة لاستبدال معيار معدل الفائدة الحالي بسعر فائدة خالي من المخاطر (RFR). قد يؤدي ذلك إلى عدم التيقن فيما إذا كانت المعاملة المتوقعة محتملة للغاية وما إذا كان من المتوقع أن تكون علاقة التحوط فعالة للغاية.

لم ينتج أي أثر عن تطبيق هذه التعديلات على القوائم المالية الموحدة للمجموعة.

 

تعديلات على معيار التقارير المالية الدولي رقم (16) "الايجارات" -تخفيضات او تأجيلات الايجار المتعلقة بوباء COVID-19

قام المجلس الدولي للمعايير المحاسبية بتاريخ 28 أيار 2020 بإصدار تعديلات على معيار التقارير المالية الدولي رقم (16) "الايجارات" والتي تتعلق بتخفيضات او تأجيلات الايجار الناتجة عن وباء COVID-19. تمنح هذه التعديلات إعفاءات للمستأجر من تطبيق متطلبات معيار التقارير المالية الدولي رقم (16) حول التعديلات المحاسبية لعقود الايجار على تخفيضات او تأجيلات الايجار الناتجة بشكل مباشر عن وباء COVID-19. يتعلق هذا التعديل بتخفيض لدفعات الايجار المستحقة قبل 30 حزيران 2021. كحل عملي، يجوز للمستأجر اختيار عدم اعتبار تخفيضات او تأجيلات الايجار الناتجة عن وباء COVID-19 كتعديل على عقد الإيجار.

 

لم ينتج عن تطبيق هذه التعديلات أثر جوهري على القوائم المالية الموحدة لدى المجموعة.

10    

الافصاح عن التغير في السياسات المحاسبية

 

(5) التغير في السياسات المحاسبية

 

ان السياسات المحاسبية المتبعة في اعداد القوائم المالية الموحدة متفقة مع تلك التي اتبعت في اعداد القوائم المالية الموحدة للسنة المنتهية في 31 كانون الأول 2019، باستثناء أن المجموعة قامت بتطبيق التعديلات التالية اعتباراً من 1 كانون الثاني 2020:

 

تعديلات على معيار التقارير المالية الدولي رقم (3): تعريف "الأعمال"

أصدر مجلس معايير المحاسبة الدولية تعديلات على تعريف "الأعمال" في معيار التقارير المالية الدولي رقم (3) "اندماج الأعمال"، لمساعدة المنشآت على تحديد ما إذا كانت مجموعة الأنشطة والموجودات المستحوذ عليها ينطبق عليها تعريف "الأعمال" أم لا. توضح هذه التعديلات الحد الأدنى لمتطلبات الأعمال، تلغي تقييم ما إذا كان المشاركون في السوق قادرين على استبدال أي عناصر أعمال غير موجودة، وتضيف توجيهات لمساعدة المنشآت على تقييم ما إذا كانت العملية المستحوذ عليها جوهرية، وتضييق تعريفات الأعمال والمخرجات، وادخال اختبار تركيز القيمة العادلة الاختياري.

 

تم تطبيق التعديلات على المعاملات التي تكون إما اندماج الأعمال أو استحواذ على الأصول التي يكون تاريخ استحواذها في أو بعد بداية أول فترة ابلاغ سنوية التي بدأت في أو بعد 1 كانون الثاني 2020. وبالتالي، لم يتعين على المجموعة إعادة النظر في هذه المعاملات التي حدثت في فترات سابقة. يسمح بالتطبيق المبكر لهذه التعديلات ويجب الإفصاح عنها.

 

لم ينتج أي أثر عن تطبيق هذه التعديلات على القوائم المالية الموحدة للمجموعة.

 

تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (1) ومعيار المحاسبة الدولي رقم (8): تعريف "الجوهري"

أصدر المجلس الدولي للمحاسبة تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (1) - عرض القوائم المالية ومعيار المحاسبة الدولي رقم (8)- السياسات المحاسبية والتغييرات في التقديرات والأخطاء المحاسبية لتوحيد تعريف ما هو "جوهري" ضمن المعايير كافة وتوضيح جوانب معينة من التعريف. ينص التعريف الجديد على أن "المعلومات تعتبر جوهرية إذا نتج عن حذفها أو إغفالها أو إخفاءها، تأثير بشكل معقول على القرارات التي يتخذها المستخدمون الأساسيون للقوائم المالية للأغراض العامة على أساس تلك القوائم المالية، والتي توفر معلومات مالية محددة حول المنشأة ".

 

لم ينتج أي أثر عن تطبيق هذه التعديلات على القوائم المالية الموحدة للمجموعة.


تعديل معدلات الفائدة على معيار التقارير المالية الدولي رقم (9) ومعيار التقارير المالية الدولي رقم (7)

إن تعديلات معايير معدلات الفائدة لمعيار التقارير المالية الدولي رقم 9 ومعيار التقارير المالية الدولي رقم 7 تشمل عدد من عمليات الإعفاءات التي تنطبق على جميع علاقات التحوط التي تتأثر بشكل مباشر بتعديل معايير معدلات الفائدة.  تتأثر علاقة التحوط إذا أدى التعديل إلى حالة من عدم التيقن بشأن توقيت و / أو حجم التدفقات النقدية المستندة إلى المعيار، لبند التحوط أو أداة التحوط. نتيجة لهذا التعديل، قد يكون هناك عدم تيقن حول توقيت و / أو حجم التدفقات النقدية المستندة إلى المعيار، لبند التحوط أو أداة التحوط، خلال الفترة السابقة لاستبدال معيار معدل الفائدة الحالي بسعر فائدة خالي من المخاطر (RFR). قد يؤدي ذلك إلى عدم التيقن فيما إذا كانت المعاملة المتوقعة محتملة للغاية وما إذا كان من المتوقع أن تكون علاقة التحوط فعالة للغاية.

لم ينتج أي أثر عن تطبيق هذه التعديلات على القوائم المالية الموحدة للمجموعة.

 

تعديلات على معيار التقارير المالية الدولي رقم (16) "الايجارات" -تخفيضات او تأجيلات الايجار المتعلقة بوباء COVID-19

قام المجلس الدولي للمعايير المحاسبية بتاريخ 28 أيار 2020 بإصدار تعديلات على معيار التقارير المالية الدولي رقم (16) "الايجارات" والتي تتعلق بتخفيضات او تأجيلات الايجار الناتجة عن وباء COVID-19. تمنح هذه التعديلات إعفاءات للمستأجر من تطبيق متطلبات معيار التقارير المالية الدولي رقم (16) حول التعديلات المحاسبية لعقود الايجار على تخفيضات او تأجيلات الايجار الناتجة بشكل مباشر عن وباء COVID-19. يتعلق هذا التعديل بتخفيض لدفعات الايجار المستحقة قبل 30 حزيران 2021. كحل عملي، يجوز للمستأجر اختيار عدم اعتبار تخفيضات او تأجيلات الايجار الناتجة عن وباء COVID-19 كتعديل على عقد الإيجار.

 

لم ينتج عن تطبيق هذه التعديلات أثر جوهري على القوائم المالية الموحدة لدى المجموعة.

11    

الافصاح عن الممتلكات والمعدات

 

(7) ممتلكات ومعدات

 

عـدد

وأدوات

أثـــاث

ومعــدات

سيـــارات

أجهزة وبرامج

حاســوب

مجمـــوع

2020 -

دينــــار

دينــــار

دينــــار

دينــــار

دينــــار

الكلفة –

 

 

 

 

 

الرصيد كما في أول كانون الثاني 2020

000ر20

060ر91

640ر21

951ر8

651ر141

إضافات

-

160ر1

-

628ر2

788ر3

الرصيد كما في 31 كانون الأول 2020

000ر20

220ر92

640ر21

579ر11

439ر145

 

 

 

 

 

 

الاستهلاك المتراكم –

 

 

 

 

 

الرصيد كما في أول كانون الثاني 2020

000ر20

765ر88

176ر12

349ر7

290ر128

استهلاك السنة

-

722

246ر3

079ر1

047ر5

الرصيد كما في 31 كانون الأول 2020

000ر20

487ر89

422ر15

428ر8

337ر133

صافي القيمة الدفترية كما في

 

 

 

 

 

31 كانون الأول 2020

-

733ر2

218ر6

151ر3

102ر12

 

 

 

 

عـدد

وأدوات

أثـــاث

ومعــدات

سيـــارات

أجهزة وبرامج

حاســوب

مجمـــوع

 

دينــــار

دينــــار

دينــــار

دينــــار

دينــــار

2019 -

 

 

 

 

 

الكلفة –

 

 

 

 

 

الرصيد كما في أول كانون الثاني 2019

000ر20

730ر90

640ر21

536ر6

906ر138

إضافات

-

330

-

415ر2

745ر2

الرصيد كما في 31 كانون الأول 2019

000ر20

060ر91

640ر21

951ر8

651ر141

 

 

 

 

 

 

الاستهلاك المتراكم –

 

 

 

 

 

الرصيد كما في أول كانون الثاني 2019

000ر20

377ر88

930ر8

536ر6

843ر123

استهلاك السنة

-

388

246ر3

813

447ر4

الرصيد كما في 31 كانون الأول 2019

000ر20

765ر88

176ر12

349ر7

290ر128

صافي القيمة الدفترية كما في

 

 

 

 

 

31 كانون الأول 2019

-

295ر2

464ر9

602ر1

361ر13

12    

الافصاح عن الممتلكات والمعدات

 

(7) ممتلكات ومعدات

 

عـدد

وأدوات

أثـــاث

ومعــدات

سيـــارات

أجهزة وبرامج

حاســوب

مجمـــوع

2020 -

دينــــار

دينــــار

دينــــار

دينــــار

دينــــار

الكلفة –

 

 

 

 

 

الرصيد كما في أول كانون الثاني 2020

000ر20

060ر91

640ر21

951ر8

651ر141

إضافات

-

160ر1

-

628ر2

788ر3

الرصيد كما في 31 كانون الأول 2020

000ر20

220ر92

640ر21

579ر11

439ر145

 

 

 

 

 

 

الاستهلاك المتراكم –

 

 

 

 

 

الرصيد كما في أول كانون الثاني 2020

000ر20

765ر88

176ر12

349ر7

290ر128

استهلاك السنة

-

722

246ر3

079ر1

047ر5

الرصيد كما في 31 كانون الأول 2020

000ر20

487ر89

422ر15

428ر8

337ر133

صافي القيمة الدفترية كما في

 

 

 

 

 

31 كانون الأول 2020

-

733ر2

218ر6

151ر3

102ر12

 

 

 

 

عـدد

وأدوات

أثـــاث

ومعــدات

سيـــارات

أجهزة وبرامج

حاســوب

مجمـــوع

 

دينــــار

دينــــار

دينــــار

دينــــار

دينــــار

2019 -

 

 

 

 

 

الكلفة –

 

 

 

 

 

الرصيد كما في أول كانون الثاني 2019

000ر20

730ر90

640ر21

536ر6

906ر138

إضافات

-

330

-

415ر2

745ر2

الرصيد كما في 31 كانون الأول 2019

000ر20

060ر91

640ر21

951ر8

651ر141

 

 

 

 

 

 

الاستهلاك المتراكم –

 

 

 

 

 

الرصيد كما في أول كانون الثاني 2019

000ر20

377ر88

930ر8

536ر6

843ر123

استهلاك السنة

-

388

246ر3

813

447ر4

الرصيد كما في 31 كانون الأول 2019

000ر20

765ر88

176ر12

349ر7

290ر128

صافي القيمة الدفترية كما في

 

 

 

 

 

31 كانون الأول 2019

-

295ر2

464ر9

602ر1

361ر13

13    

الافصاح عن مشاريع تحت التنفيذ

(9) عقارات تحت التطوير

 

إن الحركة على العقارات تحت التطوير هي كما يلي:

 

الرصيد كما في أول كانون الثاني

2020

 

المحول من استثمارات في أراضي (إيضاح 8)

 

الإضافـات

 

الرصيد كما في 31

كانون الأول

2020

 

دينـــار

 

دينـــار

 

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

 

 

 

 

مشروع ريف عمان

688ر267ر1

 

-

 

-

 

688ر267ر1

مشروع هناجر العقبة*

743ر4

 

387ر581

 

352ر239

 

482ر825

 

431ر272ر1

 

387ر581

 

352ر239

 

170ر093ر2

 

* قامت شركة الحدس للتطوير والاستثمار (شركة تابعة) خلال عام 2019 بأخذ الموافقات اللازمة بالبدء بإنشاء مشروع هناجر العقبة على قطعة الأرض المحولة من الاستثمارات في أراضي البالغة قيمتها 387ر581 دينار، وقامت الشركة بدفع مبلغ 352ر239 دينار كرسوم وأتعاب تصميم واعمال مقاول خلال عام 2020. وتبلغ التكلفة المتوقعة لاستكمال المشروع 400 ألف دينار تقريباً ويتوقع الانتهاء من المشروع في نهاية 2021.

14    

الافصاح عن مشاريع تحت التنفيذ

(9) عقارات تحت التطوير

 

إن الحركة على العقارات تحت التطوير هي كما يلي:

 

الرصيد كما في أول كانون الثاني

2020

 

المحول من استثمارات في أراضي (إيضاح 8)

 

الإضافـات

 

الرصيد كما في 31

كانون الأول

2020

 

دينـــار

 

دينـــار

 

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

 

 

 

 

مشروع ريف عمان

688ر267ر1

 

-

 

-

 

688ر267ر1

مشروع هناجر العقبة*

743ر4

 

387ر581

 

352ر239

 

482ر825

 

431ر272ر1

 

387ر581

 

352ر239

 

170ر093ر2

 

* قامت شركة الحدس للتطوير والاستثمار (شركة تابعة) خلال عام 2019 بأخذ الموافقات اللازمة بالبدء بإنشاء مشروع هناجر العقبة على قطعة الأرض المحولة من الاستثمارات في أراضي البالغة قيمتها 387ر581 دينار، وقامت الشركة بدفع مبلغ 352ر239 دينار كرسوم وأتعاب تصميم واعمال مقاول خلال عام 2020. وتبلغ التكلفة المتوقعة لاستكمال المشروع 400 ألف دينار تقريباً ويتوقع الانتهاء من المشروع في نهاية 2021.

15    

الافصاح عن الاستثمارات العقارية

 

(8) استثمارات في أراضي

 

يمثل هذا البند قطع أراضي مملوكة من قبل الشركات التابعة (شركة دارات الريف الأردني العقارية وشركة التنفيذيون للتطوير العقاري وشركة المرسى الآمن للتطوير العقاري وشركة الحدس للتطوير العقاري) بهدف تطويرها وبيعها. ان الحركة على استثمارات في أراضي خلال السنة هي كما يلي:

 

 

2020

 

2019

 

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

الرصيد كما في أول كانون الثاني

136ر163ر3

 

136ر163ر3

المحول الى عقارات تحت التطوير (إيضاح 9)

(387ر581)

 

-

الرصيد كما في 31 كانون الأول

749ر581ر2

 

136ر163ر3

 

القيمة السوقية لهذه الإستثمارات لا تقل عن قيمتها الدفترية البالغة 749ر581ر2 دينار بناءً على تقييم هذه الأراضي من قبل مقيمين مرخصين مستقلين.

16    

الافصاح عن الاستثمارات العقارية

 

(8) استثمارات في أراضي

 

يمثل هذا البند قطع أراضي مملوكة من قبل الشركات التابعة (شركة دارات الريف الأردني العقارية وشركة التنفيذيون للتطوير العقاري وشركة المرسى الآمن للتطوير العقاري وشركة الحدس للتطوير العقاري) بهدف تطويرها وبيعها. ان الحركة على استثمارات في أراضي خلال السنة هي كما يلي:

 

 

2020

 

2019

 

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

الرصيد كما في أول كانون الثاني

136ر163ر3

 

136ر163ر3

المحول الى عقارات تحت التطوير (إيضاح 9)

(387ر581)

 

-

الرصيد كما في 31 كانون الأول

749ر581ر2

 

136ر163ر3

 

القيمة السوقية لهذه الإستثمارات لا تقل عن قيمتها الدفترية البالغة 749ر581ر2 دينار بناءً على تقييم هذه الأراضي من قبل مقيمين مرخصين مستقلين.

17    

الافصاح عن الاستثمار في شركات حليفة

(10) استثمارات في شركات حليفة

 

بلد التأسيس

نسبة المساهمة

طبيعة النشاط

2020

2019

 

 

 

 

دينــــار

دينــــار

 

 

 

 

 

 

المجموعة الأردنية القبرصية للخدمات اللوجستية

الأردن

40٪

خدمات لوجستية

320ر284

549ر241

شركة أجياد للاستثمارات

الأردن

87ر32٪

تجارية

736ر071ر2

569ر774ر1

شركة الركن الإيطالي للإستثمار*

الأردن

40٪

تجارية

-

-

 

 

 

 

056ر356ر2

118ر016ر2

 

* تحت التصفية

 

 

إن الحركة على حساب الاستثمارات في شركات حليفة هي كما يلي:

 

2020

 

2019

 

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

الرصيد كما في أول كانون الثاني

118ر016ر2

 

701ر917ر1

حصة المجموعة من أرباح الشركات الحليفة

312ر464

 

287ر196

توزيعات أرباح شركات حليفة

(374ر124)

 

(870ر97)

الرصيد كما في 31 كانون الأول

056ر356ر2

 

118ر016ر2

 

يوضح الجدول التالي ملخص المعلومات المالية حول استثمارات المجموعة في الشركات الحليفة:

 

 

المجموعة الأردنية القبرصية

للخدمات اللوجستية

شركة أجياد للاستثمارات

شركة الركن الايطالي للاستثمار*

المجموع

 

2020

2019

2020

2019

2020

2019

2020

2019

 

دينـــــار

دينـــــار

دينـــــار

دينـــــار

دينـــــار

دينـــــار

دينـــــار

دينـــــار

 

 

 

 

 

 

 

 

 

موجودات متداولة

048ر017ر1

582ر305ر1

019ر847ر10

670ر097ر9

-

206ر1

067ر864ر11

252ر403ر10

موجودات غير متداولة

511ر11

396ر118

927ر99

284ر213

-

593ر865

438ر111

273ر197ر1

مطلوبات متداولة

(048ر224)

(455ر655)

(261ر705ر5)

(185ر973ر4)

-

(041ر638ر1)

(309ر929ر5)

(681ر266ر7)

صافي حقوق الملكية

511ر804

523ر768

685ر241ر5

769ر337ر4

-

(242ر771)

196ر046ر6

844ر333ر4

 

 

 

 

 

 

 

 

 

نسبة المساهمة

40٪

40٪

87ر32٪

87ر32٪

40٪

40٪

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

حصة المجموعة

320ر284

549ر241

230ر723ر1

845ر425ر1

-

-

550ر007ر2

394ر667ر1

يضاف: الشهرة الضمنية

-

-

506ر348

724ر348

-

-

507ر348

724ر348

القيمة الدفترية للإستثمار

320ر284

549ر241

736ر071ر2

569ر774ر1

-

-

056ر356ر2

118ر016ر2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

الإيرادات

310ر720ر3

791ر516ر4

907ر400ر3

126ر834ر1

-

-

217ر121ر7

917ر350ر6

مصاريف التشغيل

(580ر253ر3)

(945ر041ر4)

-

-

-

-

(580ر253ر3)

(945ر041ر4)

مصاريف إدارية

(527ر336)

(757ر327)

(991ر146ر2)

(031ر416ر1)

-

-

(518ر483ر2)

(788ر743ر1)

ربح السنة

203ر130

089ر147

916ر253ر1

095ر418

-

-

119ر384ر1

187ر565

حصة المجموعة من أرباح شركات حليفة

081ر52

836ر58

231ر412

451ر137

-

-

312ر464

287ر196

 

* الشركة تحت التصفية.

18    

الافصاح عن الاستثمار في شركات حليفة

(10) استثمارات في شركات حليفة

 

بلد التأسيس

نسبة المساهمة

طبيعة النشاط

2020

2019

 

 

 

 

دينــــار

دينــــار

 

 

 

 

 

 

المجموعة الأردنية القبرصية للخدمات اللوجستية

الأردن

40٪

خدمات لوجستية

320ر284

549ر241

شركة أجياد للاستثمارات

الأردن

87ر32٪

تجارية

736ر071ر2

569ر774ر1

شركة الركن الإيطالي للإستثمار*

الأردن

40٪

تجارية

-

-

 

 

 

 

056ر356ر2

118ر016ر2

 

* تحت التصفية

 

 

إن الحركة على حساب الاستثمارات في شركات حليفة هي كما يلي:

 

2020

 

2019

 

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

الرصيد كما في أول كانون الثاني

118ر016ر2

 

701ر917ر1

حصة المجموعة من أرباح الشركات الحليفة

312ر464

 

287ر196

توزيعات أرباح شركات حليفة

(374ر124)

 

(870ر97)

الرصيد كما في 31 كانون الأول

056ر356ر2

 

118ر016ر2

 

يوضح الجدول التالي ملخص المعلومات المالية حول استثمارات المجموعة في الشركات الحليفة:

 

 

المجموعة الأردنية القبرصية

للخدمات اللوجستية

شركة أجياد للاستثمارات

شركة الركن الايطالي للاستثمار*

المجموع

 

2020

2019

2020

2019

2020

2019

2020

2019

 

دينـــــار

دينـــــار

دينـــــار

دينـــــار

دينـــــار

دينـــــار

دينـــــار

دينـــــار

 

 

 

 

 

 

 

 

 

موجودات متداولة

048ر017ر1

582ر305ر1

019ر847ر10

670ر097ر9

-

206ر1

067ر864ر11

252ر403ر10

موجودات غير متداولة

511ر11

396ر118

927ر99

284ر213

-

593ر865

438ر111

273ر197ر1

مطلوبات متداولة

(048ر224)

(455ر655)

(261ر705ر5)

(185ر973ر4)

-

(041ر638ر1)

(309ر929ر5)

(681ر266ر7)

صافي حقوق الملكية

511ر804

523ر768

685ر241ر5

769ر337ر4

-

(242ر771)

196ر046ر6

844ر333ر4

 

 

 

 

 

 

 

 

 

نسبة المساهمة

40٪

40٪

87ر32٪

87ر32٪

40٪

40٪

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

حصة المجموعة

320ر284

549ر241

230ر723ر1

845ر425ر1

-

-

550ر007ر2

394ر667ر1

يضاف: الشهرة الضمنية

-

-

506ر348

724ر348

-

-

507ر348

724ر348

القيمة الدفترية للإستثمار

320ر284

549ر241

736ر071ر2

569ر774ر1

-

-

056ر356ر2

118ر016ر2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

الإيرادات

310ر720ر3

791ر516ر4

907ر400ر3

126ر834ر1

-

-

217ر121ر7

917ر350ر6

مصاريف التشغيل

(580ر253ر3)

(945ر041ر4)

-

-

-

-

(580ر253ر3)

(945ر041ر4)

مصاريف إدارية

(527ر336)

(757ر327)

(991ر146ر2)

(031ر416ر1)

-

-

(518ر483ر2)

(788ر743ر1)

ربح السنة

203ر130

089ر147

916ر253ر1

095ر418

-

-

119ر384ر1

187ر565

حصة المجموعة من أرباح شركات حليفة

081ر52

836ر58

231ر412

451ر137

-

-

312ر464

287ر196

 

* الشركة تحت التصفية.

19    

الافصاح عن موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر

(13-2) موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر

 

2020

 

2019

 

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

استثمار في صندوق أوروبي *

000ر210

 

-

استثمار في صندوق امريكي **

500ر390

 

-

 

500ر600

 

-

 

* يمثل هذا البند استثمارالشركة في اسهم شركة تدير وحدات استثمارية في تأجير طويل الأمد لعقارات في أمريكا من خلال بنك قطر الأول. تمتلك الشركة 300 سهم وتبلغ قيمة السهم الواحد منها 000ر1 دولار وعليه فان مجموع قيمة الاستثمار 000ر300 دولار (000ر210 دينار) كما في 31 كانون الأول 2020.

** يمثل هذا البند استثمارالشركة في أسهم شركات تدير محافظ عقارات في أمريكا وفي أوروبا من خلال شركة انفيست كورب. تمتلك الشركة حصتين ونصف في كل محفظة وتبلغ قيمة الحصة الواحدة 000ر100 دولار و000ر100 يورو على التوالي. وعليه فان مجموع قيمة الاستثمار 000ر250 دولار (500ر177 دينار) و000ر250 يورو (000ر213 دينار) على التوالي كما في 31 كانون الأول 2020.

20    

الافصاح عن موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر

(13-2) موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر

 

2020

 

2019

 

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

استثمار في صندوق أوروبي *

000ر210

 

-

استثمار في صندوق امريكي **

500ر390

 

-

 

500ر600

 

-

 

* يمثل هذا البند استثمارالشركة في اسهم شركة تدير وحدات استثمارية في تأجير طويل الأمد لعقارات في أمريكا من خلال بنك قطر الأول. تمتلك الشركة 300 سهم وتبلغ قيمة السهم الواحد منها 000ر1 دولار وعليه فان مجموع قيمة الاستثمار 000ر300 دولار (000ر210 دينار) كما في 31 كانون الأول 2020.

** يمثل هذا البند استثمارالشركة في أسهم شركات تدير محافظ عقارات في أمريكا وفي أوروبا من خلال شركة انفيست كورب. تمتلك الشركة حصتين ونصف في كل محفظة وتبلغ قيمة الحصة الواحدة 000ر100 دولار و000ر100 يورو على التوالي. وعليه فان مجموع قيمة الاستثمار 000ر250 دولار (500ر177 دينار) و000ر250 يورو (000ر213 دينار) على التوالي كما في 31 كانون الأول 2020.

21    

الافصاح عن موجودات مالية بالتكلفة المطفأة

(11) موجودات مالية بالتكلفة المطفأة

 

ان تفاصيل هذا البند هي كما يلي:

 

 

2020

 

المجموع

 

 

تستحق خلال عام

 

تستحق خلال أكثر من عام

 

2020

 

2019

 

 

دينـــار

 

دينـــار

 

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

 

 

 

 

 

صكوك إسلامية *

 

627ر123

 

-

 

627ر123

 

627ر123

سندات **

 

000ر200

 

160ر139

 

160ر339

 

160ر339

 

 

627ر323

 

160ر139

 

787ر462

 

787ر462

 

  • يمثل هذا البند صكوك اسلامية في شركة EZDAN SUKUK بقيمة إسمية 870 دولار (618 دينار) للسند الواحد وبعدد 200 سند كما في 31 كانون الأول 2020. تحمل أرباح سنوية 375ر4٪ تدفع كل ستة أشهر. تستحق السندات بتاريخ 18 أيار 2021.

 

** يمثل هذا البند ما يلي:

 

سندات تستحق خلال عام:

سندات في شركة بندار بقيمة إسمية 000ر50 دينار للسند الواحد وبعدد 4 سندات كما في 31 كانون الأول 2020. وتحمل فائدة سنوية 85ر5٪ تدفع كل ستة أشهر. تستحق السندات بتاريخ 10 حزيران 2021.

 

سندات تستحق خلال أكثر من عام:

سندات في شركة OTZL HLDG بقيمة إسمية 980 دولار (696 دينار) للسند الواحد وبعدد 200 سند كما في 31 كانون الأول 2020 (2019: 200 سند). وتحمل فائدة سنوية 625ر6٪ تدفع كل ستة أشهر. تستحق السندات بتاريخ 24 نيسان 2028.

22    

الافصاح عن موجودات مالية بالتكلفة المطفأة

(11) موجودات مالية بالتكلفة المطفأة

 

ان تفاصيل هذا البند هي كما يلي:

 

 

2020

 

المجموع

 

 

تستحق خلال عام

 

تستحق خلال أكثر من عام

 

2020

 

2019

 

 

دينـــار

 

دينـــار

 

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

 

 

 

 

 

صكوك إسلامية *

 

627ر123

 

-

 

627ر123

 

627ر123

سندات **

 

000ر200

 

160ر139

 

160ر339

 

160ر339

 

 

627ر323

 

160ر139

 

787ر462

 

787ر462

 

  • يمثل هذا البند صكوك اسلامية في شركة EZDAN SUKUK بقيمة إسمية 870 دولار (618 دينار) للسند الواحد وبعدد 200 سند كما في 31 كانون الأول 2020. تحمل أرباح سنوية 375ر4٪ تدفع كل ستة أشهر. تستحق السندات بتاريخ 18 أيار 2021.

 

** يمثل هذا البند ما يلي:

 

سندات تستحق خلال عام:

سندات في شركة بندار بقيمة إسمية 000ر50 دينار للسند الواحد وبعدد 4 سندات كما في 31 كانون الأول 2020. وتحمل فائدة سنوية 85ر5٪ تدفع كل ستة أشهر. تستحق السندات بتاريخ 10 حزيران 2021.

 

سندات تستحق خلال أكثر من عام:

سندات في شركة OTZL HLDG بقيمة إسمية 980 دولار (696 دينار) للسند الواحد وبعدد 200 سند كما في 31 كانون الأول 2020 (2019: 200 سند). وتحمل فائدة سنوية 625ر6٪ تدفع كل ستة أشهر. تستحق السندات بتاريخ 24 نيسان 2028.

23    

الافصاح عن موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل

(13) موجودات مالية

 

(13-1) موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الأرباح أو الخسائر

 

2020

 

2019

أسهم شركات مدرجة في أسواق مالية

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

محلية

385ر426

 

897ر462

أجنبية

185ر298

 

184ر163

 

570ر724

 

081ر626

24    

الافصاح عن موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل

(13) موجودات مالية

 

(13-1) موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الأرباح أو الخسائر

 

2020

 

2019

أسهم شركات مدرجة في أسواق مالية

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

محلية

385ر426

 

897ر462

أجنبية

185ر298

 

184ر163

 

570ر724

 

081ر626

25    

الإفصاح عن ضريبة الدخل

(22) ضريبة الدخل

 

شركة دارات الاردنية القابضة:

لم يتم احتساب مخصص ضريبة الدخل على نتائج اعمال شركة دارات الاردنية القابضة للسنوات المنتهية في 31 كانون الأول و2019 وذلك لوجود خسائر متراكمة مقبولة ضريبيا بموجب قانون ضريبة الدخل رقم (38) لسنة 2018.

 

ان نسبة ضريبة الدخل القانونية للشركة بحسب قانون الضريبة رقم (38) لسنة 2018 النافذ من تاريخ 1 كانون الثاني 2019 هي 20٪ بالإضافة الى 1٪ ضريبة دخل المساهمة الوطنية.

 


ملخص تسوية الربح المحاسبي مع الربح الضريبي لشركة دارات الاردنية القابضة:

 

2020

 

2019

 

دينــــار

 

دينــــار

 

 

 

 

الربح المحاسبي لشركة دارات الاردنية القابضة

003ر275

 

259ر286

ينزل: صافي الإيرادات والخسائر الغير خاضعة للضريبة

(187ر148)

 

(695ر121)

الربح المعدل

816ر126

 

564ر164

ينزل : الخسائر الضريبية المتراكمة

(816ر126)

 

(564ر164)

الدخل الخاضع للضريبة

-

 

-

ضريبة الدخل المستحقة*

-

 

-

نسبة ضريبة الدخل القانونية

21٪

 

21٪

نسبة ضريبة الدخل الفعلية

-

 

-

 

قامت الشركة بتقديم كشف التقدير الذاتي عن الأعوام 2017 و2018 و2019 ولم تقم دائرة ضريبة الدخل والمبيعات بمراجعة السجلات المحاسبية حتى تاريخ إعداد هذه القوائم المالية الموحدة. حصلت الشركة على مخالصة نهائية من دائرة ضريبة الدخل والمبيعات لغاية عام 2016.

 

الشركات التابعة:

لم يتم احتساب مخصص ضريبة الدخل للشركات التابعة للسنوات المنتهية في 31 كانون الأول 2020 و2019 بموجب قانون ضريبة الدخل رقم (38) لسنة 2018 وذلك لزيادة المصاريف المقبولة ضريبيا عن الإيرادات الخاضعة للضريبة.

 

شركة الأردنية الأوروبية لادارة العقارات:

حصلت الشركة على مخالصة نهائية من دائرة ضريبة الدخل والمبيعات لغاية عام 2018. قامت الشركة بتقديم كشف التقدير الذاتي عن العام 2019 ولم تقم دائرة ضريبة الدخل والمبيعات بمراجعة السجلات المحاسبية حتى تاريخ إعداد هذه القوائم المالية الموحدة.

 

شركة التنفيذيون للتطوير العقاري:

حصلت الشركة على مخالصة نهائية من دائرة ضريبة الدخل والمبيعات لغاية عام 2019.

 

شركة المرسى الأمن للتطوير العقاري:

حصلت الشركة على مخالصة نهائية من دائرة ضريبة الدخل والمبيعات لغاية عام 2019.

 

شركة المشكاة للتعليم:

حصلت الشركة على مخالصة نهائية من دائرة ضريبة الدخل والمبيعات لغاية عام 2019.

 

شركة الحدس للتطوير والاستثمار:

حصلت الشركة على مخالصة نهائية من دائرة ضريبة الدخل والمبيعات لغاية عام 2019.

 

شركة دارات الريف الاردنية العقارية:

حصلت الشركة على مخالصة نهائية من دائرة ضريبة الدخل والمبيعات لغاية عام 2018. قامت الشركة بتقديم كشف التقدير الذاتي عن العام 2019 ولم تقم دائرة ضريبة الدخل والمبيعات بمراجعة السجلات المحاسبية حتى تاريخ إعداد هذه القوائم المالية الموحدة.

 


26    

الإفصاح عن ضريبة الدخل

(22) ضريبة الدخل

 

شركة دارات الاردنية القابضة:

لم يتم احتساب مخصص ضريبة الدخل على نتائج اعمال شركة دارات الاردنية القابضة للسنوات المنتهية في 31 كانون الأول و2019 وذلك لوجود خسائر متراكمة مقبولة ضريبيا بموجب قانون ضريبة الدخل رقم (38) لسنة 2018.

 

ان نسبة ضريبة الدخل القانونية للشركة بحسب قانون الضريبة رقم (38) لسنة 2018 النافذ من تاريخ 1 كانون الثاني 2019 هي 20٪ بالإضافة الى 1٪ ضريبة دخل المساهمة الوطنية.

 


ملخص تسوية الربح المحاسبي مع الربح الضريبي لشركة دارات الاردنية القابضة:

 

2020

 

2019

 

دينــــار

 

دينــــار

 

 

 

 

الربح المحاسبي لشركة دارات الاردنية القابضة

003ر275

 

259ر286

ينزل: صافي الإيرادات والخسائر الغير خاضعة للضريبة

(187ر148)

 

(695ر121)

الربح المعدل

816ر126

 

564ر164

ينزل : الخسائر الضريبية المتراكمة

(816ر126)

 

(564ر164)

الدخل الخاضع للضريبة

-

 

-

ضريبة الدخل المستحقة*

-

 

-

نسبة ضريبة الدخل القانونية

21٪

 

21٪

نسبة ضريبة الدخل الفعلية

-

 

-

 

قامت الشركة بتقديم كشف التقدير الذاتي عن الأعوام 2017 و2018 و2019 ولم تقم دائرة ضريبة الدخل والمبيعات بمراجعة السجلات المحاسبية حتى تاريخ إعداد هذه القوائم المالية الموحدة. حصلت الشركة على مخالصة نهائية من دائرة ضريبة الدخل والمبيعات لغاية عام 2016.

 

الشركات التابعة:

لم يتم احتساب مخصص ضريبة الدخل للشركات التابعة للسنوات المنتهية في 31 كانون الأول 2020 و2019 بموجب قانون ضريبة الدخل رقم (38) لسنة 2018 وذلك لزيادة المصاريف المقبولة ضريبيا عن الإيرادات الخاضعة للضريبة.

 

شركة الأردنية الأوروبية لادارة العقارات:

حصلت الشركة على مخالصة نهائية من دائرة ضريبة الدخل والمبيعات لغاية عام 2018. قامت الشركة بتقديم كشف التقدير الذاتي عن العام 2019 ولم تقم دائرة ضريبة الدخل والمبيعات بمراجعة السجلات المحاسبية حتى تاريخ إعداد هذه القوائم المالية الموحدة.

 

شركة التنفيذيون للتطوير العقاري:

حصلت الشركة على مخالصة نهائية من دائرة ضريبة الدخل والمبيعات لغاية عام 2019.

 

شركة المرسى الأمن للتطوير العقاري:

حصلت الشركة على مخالصة نهائية من دائرة ضريبة الدخل والمبيعات لغاية عام 2019.

 

شركة المشكاة للتعليم:

حصلت الشركة على مخالصة نهائية من دائرة ضريبة الدخل والمبيعات لغاية عام 2019.

 

شركة الحدس للتطوير والاستثمار:

حصلت الشركة على مخالصة نهائية من دائرة ضريبة الدخل والمبيعات لغاية عام 2019.

 

شركة دارات الريف الاردنية العقارية:

حصلت الشركة على مخالصة نهائية من دائرة ضريبة الدخل والمبيعات لغاية عام 2018. قامت الشركة بتقديم كشف التقدير الذاتي عن العام 2019 ولم تقم دائرة ضريبة الدخل والمبيعات بمراجعة السجلات المحاسبية حتى تاريخ إعداد هذه القوائم المالية الموحدة.

 


27    

الافصاح عن أراضي ومباني للبيع

 

(12) مخزون عقارات

 

يمثل هذا البند مشروع العمارة السكنية – الصويفية. تم تحويل تكلفة المشروع البالغة 459ر490 دينار من عقارات تحت التطوير وبدأت ببيع الشقق خلال العام 2019. قامت الشركة ببيع شقة سكنية واحدة خلال عام 2020 (2019: 2 شقق).

 

إن تفاصيل الحركة على هذا الحساب هي كما يلي:

 

2020

 

2019

 

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

الرصيد كما في اول كانون الثاني

402ر352

 

568ر420

اضافات

083ر6

 

584ر11

المحول الى كلفة المبيعات

(327ر42)

 

(750ر79)

الرصيد كما في 31 كانون الأول

158ر316

 

402ر352

28    

الافصاح عن أراضي ومباني للبيع

 

(12) مخزون عقارات

 

يمثل هذا البند مشروع العمارة السكنية – الصويفية. تم تحويل تكلفة المشروع البالغة 459ر490 دينار من عقارات تحت التطوير وبدأت ببيع الشقق خلال العام 2019. قامت الشركة ببيع شقة سكنية واحدة خلال عام 2020 (2019: 2 شقق).

 

إن تفاصيل الحركة على هذا الحساب هي كما يلي:

 

2020

 

2019

 

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

الرصيد كما في اول كانون الثاني

402ر352

 

568ر420

اضافات

083ر6

 

584ر11

المحول الى كلفة المبيعات

(327ر42)

 

(750ر79)

الرصيد كما في 31 كانون الأول

158ر316

 

402ر352

29    

الافصاح عن النقد في الصندوق ولدى البنوك

 

(15) أرصدة بنكية مقيدة السحب

 

2020

 

2019

 

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

تأمينات كفالات مستردة*

791ر20

 

423ر1

تأمينات نقدية**

-

 

228ر131

 

791ر20

 

651ر132

 

* يمثل هذا البند مبالغ محجوزة كتأمينات نقدية مقابل كفالات بنكية من ضمنها مبلغ تأمينات كفالة بقيمة 791ر20 دينار للشركة الاردنية القبرصية (شركة حليفة) (2019: 423ر1 دينار).

 

** يمثل هذا البند مبالغ محجوزة كتأمينات نقدية مقابل جاري مدين المجموعة الأردنية القبرصية (شركة حليفة) والتي تم استردادها خلال عام 2020.

 

(16) نقد وأرصدة لدى البنوك

 

 

2020

 

2019

 

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

نقد في الصندوق

539ر4

 

593

حسابات جارية

415ر110

 

201ر84

ودائع *

848ر296ر1

 

000ر270ر2

 

802ر411ر1

 

794ر354ر2

 

* يمثل هذا البند ودائع لأجل بالدينار الأردني، يتم ربط الودائع لدى البنوك لسنة وتتقاضى الودائع فائدة سنوية تتراوح ما بين 0ر4٪ إلى 50ر4٪ (2019: 5ر5٪ إلى 5ر6٪).

 

يتكون النقد وما في حكمه الظاهر في قائمة التدفقات النقدية الموحدة من المبالغ المبينة في قائمة المركز المالي الموحدة وذلك كما يلي:

 

 

2020

 

2019

 

دينـــــار

 

دينـــــار

 

 

 

 

نقد في الصندوق وارصدة لدى البنوك

802ر411ر1

 

794ر354ر2

ينزل: ودائع لدى البنوك التي تستحق خلال سنة

(848ر296ر1)

 

(000ر270ر2)

النقد وما في حكمه

954ر114

 

794ر84

30    

الافصاح عن النقد في الصندوق ولدى البنوك

 

(15) أرصدة بنكية مقيدة السحب

 

2020

 

2019

 

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

تأمينات كفالات مستردة*

791ر20

 

423ر1

تأمينات نقدية**

-

 

228ر131

 

791ر20

 

651ر132

 

* يمثل هذا البند مبالغ محجوزة كتأمينات نقدية مقابل كفالات بنكية من ضمنها مبلغ تأمينات كفالة بقيمة 791ر20 دينار للشركة الاردنية القبرصية (شركة حليفة) (2019: 423ر1 دينار).

 

** يمثل هذا البند مبالغ محجوزة كتأمينات نقدية مقابل جاري مدين المجموعة الأردنية القبرصية (شركة حليفة) والتي تم استردادها خلال عام 2020.

 

(16) نقد وأرصدة لدى البنوك

 

 

2020

 

2019

 

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

نقد في الصندوق

539ر4

 

593

حسابات جارية

415ر110

 

201ر84

ودائع *

848ر296ر1

 

000ر270ر2

 

802ر411ر1

 

794ر354ر2

 

* يمثل هذا البند ودائع لأجل بالدينار الأردني، يتم ربط الودائع لدى البنوك لسنة وتتقاضى الودائع فائدة سنوية تتراوح ما بين 0ر4٪ إلى 50ر4٪ (2019: 5ر5٪ إلى 5ر6٪).

 

يتكون النقد وما في حكمه الظاهر في قائمة التدفقات النقدية الموحدة من المبالغ المبينة في قائمة المركز المالي الموحدة وذلك كما يلي:

 

 

2020

 

2019

 

دينـــــار

 

دينـــــار

 

 

 

 

نقد في الصندوق وارصدة لدى البنوك

802ر411ر1

 

794ر354ر2

ينزل: ودائع لدى البنوك التي تستحق خلال سنة

(848ر296ر1)

 

(000ر270ر2)

النقد وما في حكمه

954ر114

 

794ر84

31    

الافصاح عن الموجودات المتداولة الاخرى

(14) أرصدة مدينة أخرى

 

 

2020

 

2019

 

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

دفعات مقدمة على حساب شراء استثمارات*

500ر248

 

-

ايرادات مستحقة

-

 

000ر45

أمانات ضريبة دخل

425ر32

 

375ر36

ذمم سلف موظفين

698ر20

 

065ر20

إيرادات فوائد مستحقة

091ر5

 

424ر11

مصاريف مدفوعة مقدماً

324ر5

 

103ر4

ذمم مدينة اخرى

710ر29

 

-

أخرى

700ر5

 

638ر3

 

448ر347

 

605ر120

 

* قامت الشركة بدفع مبلغ 500ر248 دينار في نهاية عام 2020 على حساب شراء استثمارت حيث تم استكمال عملية الشراء في شهر كانون الثاني 2021.

32    

الافصاح عن الموجودات المتداولة الاخرى

(14) أرصدة مدينة أخرى

 

 

2020

 

2019

 

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

دفعات مقدمة على حساب شراء استثمارات*

500ر248

 

-

ايرادات مستحقة

-

 

000ر45

أمانات ضريبة دخل

425ر32

 

375ر36

ذمم سلف موظفين

698ر20

 

065ر20

إيرادات فوائد مستحقة

091ر5

 

424ر11

مصاريف مدفوعة مقدماً

324ر5

 

103ر4

ذمم مدينة اخرى

710ر29

 

-

أخرى

700ر5

 

638ر3

 

448ر347

 

605ر120

 

* قامت الشركة بدفع مبلغ 500ر248 دينار في نهاية عام 2020 على حساب شراء استثمارت حيث تم استكمال عملية الشراء في شهر كانون الثاني 2021.

33    

الافصاح عن حقوق الملكية

(17) حقوق الملكية

 

رأس المال المدفوع –

تم تخفيض رأسمال الشركة خلال العام 2019 وفقا لقرار اجتماع الهيئة العامة غير العادي المنعقد في 15 حزيران 2019 كما هو مبين في إيضاح (1) وعليه أصبح رأس مال الشركة المكتتب به والمدفوع 000ر250ر10 دينار موزعاً على 000ر250ر10 سهم بقيمة اسمية دينار للسهم الواحد كما في 31 كانون الأول 2020.

 

إحتياطي إجباري –

تمثل المبالغ المتجمعة في هذا الحساب ما تم تحويله من الأرباح السنوية قبل ضريبة الدخل خلال السنوات السابقة بنسبة 10٪ وفقاً لقانون الشركات وهو غير قابل للتوزيع على المساهمين.

 

توزيعات أرباح–

قام مجلس الإدارة في اجتماعه المنعقد بتاريخ 14 اذار 2020 بالتوصية للهيئة العامة للشركة بتوزيع أرباح بنسبة 2٪ من رأس المال المكتتب به والمدفوع بمبلغ 000ر205 دينار كأرباح على المساهمين عن عام 2019 .

34    

الافصاح عن حقوق الملكية

(17) حقوق الملكية

 

رأس المال المدفوع –

تم تخفيض رأسمال الشركة خلال العام 2019 وفقا لقرار اجتماع الهيئة العامة غير العادي المنعقد في 15 حزيران 2019 كما هو مبين في إيضاح (1) وعليه أصبح رأس مال الشركة المكتتب به والمدفوع 000ر250ر10 دينار موزعاً على 000ر250ر10 سهم بقيمة اسمية دينار للسهم الواحد كما في 31 كانون الأول 2020.

 

إحتياطي إجباري –

تمثل المبالغ المتجمعة في هذا الحساب ما تم تحويله من الأرباح السنوية قبل ضريبة الدخل خلال السنوات السابقة بنسبة 10٪ وفقاً لقانون الشركات وهو غير قابل للتوزيع على المساهمين.

 

توزيعات أرباح–

قام مجلس الإدارة في اجتماعه المنعقد بتاريخ 14 اذار 2020 بالتوصية للهيئة العامة للشركة بتوزيع أرباح بنسبة 2٪ من رأس المال المكتتب به والمدفوع بمبلغ 000ر205 دينار كأرباح على المساهمين عن عام 2019 .

35    

الافصاح عن المطلوبات المتداولة الاخرى

(18) ذمم وأرصدة دائنة أخرى

 

2020

 

2019

 

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

ذمم دائنة

512ر5

 

760ر4

أمانات ضمان اجتماعي

854ر1

 

816ر1

أمانات مقاولين

016ر11

 

-

أخرى

398ر2

 

519ر1

 

780ر20

 

095ر8

36    

الافصاح عن المطلوبات المتداولة الاخرى

(18) ذمم وأرصدة دائنة أخرى

 

2020

 

2019

 

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

ذمم دائنة

512ر5

 

760ر4

أمانات ضمان اجتماعي

854ر1

 

816ر1

أمانات مقاولين

016ر11

 

-

أخرى

398ر2

 

519ر1

 

780ر20

 

095ر8

37    

الافصاح عن تكلفة الايرادات

(12) مخزون عقارات

 

يمثل هذا البند مشروع العمارة السكنية – الصويفية. تم تحويل تكلفة المشروع البالغة 459ر490 دينار من عقارات تحت التطوير وبدأت ببيع الشقق خلال العام 2019. قامت الشركة ببيع شقة سكنية واحدة خلال عام 2020 (2019: 2 شقق).

 

إن تفاصيل الحركة على هذا الحساب هي كما يلي:

 

2020

 

2019

 

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

الرصيد كما في اول كانون الثاني

402ر352

 

568ر420

اضافات

083ر6

 

584ر11

المحول الى كلفة المبيعات

(327ر42)

 

(750ر79)

الرصيد كما في 31 كانون الأول

158ر316

 

402ر352

38    

الافصاح عن تكلفة الايرادات

(12) مخزون عقارات

 

يمثل هذا البند مشروع العمارة السكنية – الصويفية. تم تحويل تكلفة المشروع البالغة 459ر490 دينار من عقارات تحت التطوير وبدأت ببيع الشقق خلال العام 2019. قامت الشركة ببيع شقة سكنية واحدة خلال عام 2020 (2019: 2 شقق).

 

إن تفاصيل الحركة على هذا الحساب هي كما يلي:

 

2020

 

2019

 

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

الرصيد كما في اول كانون الثاني

402ر352

 

568ر420

اضافات

083ر6

 

584ر11

المحول الى كلفة المبيعات

(327ر42)

 

(750ر79)

الرصيد كما في 31 كانون الأول

158ر316

 

402ر352

39    

الافصاح عن مصاريف إدارية وعمومية

(20) مصاريف إدارية

 

2020

 

2019

 

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

رواتب وأجور

131ر123

 

485ر106

أتعاب مهنية واستشارات

768ر23

 

777ر22

مساهمة المجموعة في الضمان الاجتماعي

141ر12

 

576ر14

مصاريف خدمات مزارع

357ر27

 

044ر28

تأمين

522ر14

 

944ر13

إيجارات

214ر12

 

214ر12

مصاريف سفر وتنقلات

000ر12

 

000ر12

اشتراكات

387ر8

 

990ر7

مصاريف سيارات

201ر3

 

931ر3

رسوم إدراج

000ر5

 

000ر5

عمولات بنكية ووساطة مالية

572ر6

 

729ر1

مياه وكهرباء

680ر2

 

138ر3

مصاريف إجتماع الهيئة العامة

190ر3

 

324ر5

بريد وهاتف وانترنت

757ر1

 

949ر2

مصاريف ضيافة ونظافة

137ر1

 

015ر1

مصاريف صيانة وحراسة

851

 

262ر1

رسوم تسجيل ورخص

576

 

972

مصاريف حكومية

151

 

190

أخرى

593ر8

 

136ر6

 

228ر267

 

676ر249

40    

الافصاح عن مصاريف إدارية وعمومية

(20) مصاريف إدارية

 

2020

 

2019

 

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

رواتب وأجور

131ر123

 

485ر106

أتعاب مهنية واستشارات

768ر23

 

777ر22

مساهمة المجموعة في الضمان الاجتماعي

141ر12

 

576ر14

مصاريف خدمات مزارع

357ر27

 

044ر28

تأمين

522ر14

 

944ر13

إيجارات

214ر12

 

214ر12

مصاريف سفر وتنقلات

000ر12

 

000ر12

اشتراكات

387ر8

 

990ر7

مصاريف سيارات

201ر3

 

931ر3

رسوم إدراج

000ر5

 

000ر5

عمولات بنكية ووساطة مالية

572ر6

 

729ر1

مياه وكهرباء

680ر2

 

138ر3

مصاريف إجتماع الهيئة العامة

190ر3

 

324ر5

بريد وهاتف وانترنت

757ر1

 

949ر2

مصاريف ضيافة ونظافة

137ر1

 

015ر1

مصاريف صيانة وحراسة

851

 

262ر1

رسوم تسجيل ورخص

576

 

972

مصاريف حكومية

151

 

190

أخرى

593ر8

 

136ر6

 

228ر267

 

676ر249

41    

الافصاح عن التعاملات مع الجهات ذات العلاقة

(23) معاملات مع جهات ذات علاقة

 

تشمل الجهات ذات العلاقة الشركات الحليفة والمساهمين الرئيسيين وأعضاء مجلس الإدارة والإدارة التنفيذية العليا للمجموعة والشركات المسيطر عليها أو عليها تأثير جوهري بشكل مباشر أو غير مباشر من قبل تلك الجهات. هذا ويتم اعتماد الأسعار والشروط المتعلقة بهذه العمليات من قبل إدارة المجموعة.

 

فيما يلي ملخص المعاملات والأرصدة مع الجهات ذات العلاقة والظاهرة في القوائم المالية الموحدة:

 

بنود قائمة المركز المالي الموحدة:

 

2020

 

2019

مبالغ مستحقة من جهات ذات علاقة

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

شركة الأردنية القبرصية للخدمات اللوجستية (شركة حليفة)

833ر4

 

036ر7

شركة السلام للأمن والحماية (شركة تابعة لشركة حليفة)

809ر1

 

967ر5

شركة اجياد للأوراق المالية

942ر15

 

968ر5

 

584ر22

 

971ر18

42    

الافصاح عن التعاملات مع الجهات ذات العلاقة

(23) معاملات مع جهات ذات علاقة

 

تشمل الجهات ذات العلاقة الشركات الحليفة والمساهمين الرئيسيين وأعضاء مجلس الإدارة والإدارة التنفيذية العليا للمجموعة والشركات المسيطر عليها أو عليها تأثير جوهري بشكل مباشر أو غير مباشر من قبل تلك الجهات. هذا ويتم اعتماد الأسعار والشروط المتعلقة بهذه العمليات من قبل إدارة المجموعة.

 

فيما يلي ملخص المعاملات والأرصدة مع الجهات ذات العلاقة والظاهرة في القوائم المالية الموحدة:

 

بنود قائمة المركز المالي الموحدة:

 

2020

 

2019

مبالغ مستحقة من جهات ذات علاقة

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

شركة الأردنية القبرصية للخدمات اللوجستية (شركة حليفة)

833ر4

 

036ر7

شركة السلام للأمن والحماية (شركة تابعة لشركة حليفة)

809ر1

 

967ر5

شركة اجياد للأوراق المالية

942ر15

 

968ر5

 

584ر22

 

971ر18

43    

الافصاح عن إدارة المخاطر المصرفية

(26) إدارة المخاطر

 

مخاطر أسعار الفائدة

 

إن مخاطر أسعار الفائدة هي المخاطر التي تنتج عن التقلبات في القيمة العادلة أو التدفقات النقدية المستقبلية للأدوات المالية بسبب التغيرات في أسعار الفائدة.

 

ان المجموعة معرضة لمخاطر أسعار الفائدة على موجوداتها ومطلوباتها والتي تحمل سعر فائدة متغير مثل الودائع لدى البنوك.

 

تتمثل حساسية قائمة الدخل الشامل الموحدة بأثر التغيرات المفترضة الممكنة بأسعار الفوائد على ربح المجموعة لسنة واحدة، ويتم احتسابها على الموجودات والمطلوبات المالية التي تحمل سعر فائدة متغير كما في 31 كانون الأول.

 

يوضح الجدول التالي حساسية قائمة الدخل الشامل الموحدة للتغيرات الممكنة المعقولة على أسعار الفائدة كما في 31 كانون الأول، مع بقاء جميع المتغيرات الأخرى المؤثرة ثابتة.

 

2020 -

العملـــة

الزيادة

بسعر الفائدة

 

الأثر على

ربح السنة

 

(نقطة)

 

دينـــار

 

 

 

 

دينار أردني

100

 

968ر12

 

العملـــة

النقص

بسعر الفائدة

 

الأثر على

ربح السنة

 

(نقطة)

 

دينـــار

 

 

 

 

دينار أردني

(100)

 

(968ر12)

 

2019 -

العملـــة

الزيادة

بسعر الفائدة

 

الأثر على

ربح السنة

 

(نقطة)

 

دينـــار

 

 

 

 

دينار أردني

100

 

700ر22

 

العملـــة

النقص

بسعر الفائدة

 

الأثر على

ربح السنة

 

(نقطة)

 

دينـــار

 

 

 

 

دينار أردني

(100)

 

(700ر22)


مخاطر التغير بأسعار الأسهم

 

يوضح الجدول التالي حساسية التغير في القيمة العادلة للموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الأرباح أوالخسائر نتيجة للتغيرات الممكنة المعقولة على أسعار الأسهم، مع بقاء جميع المتغيرات الأخرى المؤثرة ثابتة:

 

2020-

المؤشر

التغير في المؤشر

 

الأثر على

ربح السنة

 

(٪)

 

دينــــار

 

 

 

 

بورصة عمان

10

 

639ر42

أسواق مالية خارجية

10

 

819ر29

 

2019-

المؤشر

التغير في المؤشر

 

الأثر على

ربح السنة

 

(٪)

 

دينــــار

 

 

 

 

بورصة عمان

10

 

290ر46

أسواق مالية خارجية

10

 

318ر16

 

في حال هنالك تغير سلبي في المؤشر يكون الأثر مساوي للتغير أعلاه مع عكس الاشارة.

 

مخاطر الائتمان

 

مخاطر الائتمان هي المخاطر التي قد تنجم عن تخلف أو عجز المدينين والأطراف الأخرى عن الوفاء بالتزاماتهم تجاه المجموعة.

 

وترى المجموعة بأنها ليست معرضة بدرجة كبيرة لمخاطر الائتمان حيث تقوم بوضع سقف ائتماني للعملاء مع مراقبة الذمم القائمة بشكل مستمر. كما تحتفظ المجموعة بالأرصدة والودائع لدى مؤسسات مصرفية رائدة.


مخاطر السيولة

 

تتمثل مخاطر السيولة في عدم قدرة المجموعة على الوفاء بالتزاماتها المالية عند استحقاقها.

 

تعمل المجموعة على إدارة مخاطر السيولة وذلك عن طريق التأكد من توفر التسهيلات البنكية عند الحاجة.

 

تستحق المطلوبات المالية خلال سنة من تاريخ القوائم المالية الموحدة.

 

مخاطر العملات

 

إن معظم تعاملات المجموعة هي بالدينار الأردني والدولار الأمريكي. إن سعر صرف الدينار مربوط بسعر ثابت مع الدولار الأمريكي (41/1 دولار لكل دينار)، وبالتالي فإن أثر مخاطر العملات غير جوهري على القوائم المالية الموحدة.

44    

الافصاح عن إدارة المخاطر المصرفية

(26) إدارة المخاطر

 

مخاطر أسعار الفائدة

 

إن مخاطر أسعار الفائدة هي المخاطر التي تنتج عن التقلبات في القيمة العادلة أو التدفقات النقدية المستقبلية للأدوات المالية بسبب التغيرات في أسعار الفائدة.

 

ان المجموعة معرضة لمخاطر أسعار الفائدة على موجوداتها ومطلوباتها والتي تحمل سعر فائدة متغير مثل الودائع لدى البنوك.

 

تتمثل حساسية قائمة الدخل الشامل الموحدة بأثر التغيرات المفترضة الممكنة بأسعار الفوائد على ربح المجموعة لسنة واحدة، ويتم احتسابها على الموجودات والمطلوبات المالية التي تحمل سعر فائدة متغير كما في 31 كانون الأول.

 

يوضح الجدول التالي حساسية قائمة الدخل الشامل الموحدة للتغيرات الممكنة المعقولة على أسعار الفائدة كما في 31 كانون الأول، مع بقاء جميع المتغيرات الأخرى المؤثرة ثابتة.

 

2020 -

العملـــة

الزيادة

بسعر الفائدة

 

الأثر على

ربح السنة

 

(نقطة)

 

دينـــار

 

 

 

 

دينار أردني

100

 

968ر12

 

العملـــة

النقص

بسعر الفائدة

 

الأثر على

ربح السنة

 

(نقطة)

 

دينـــار

 

 

 

 

دينار أردني

(100)

 

(968ر12)

 

2019 -

العملـــة

الزيادة

بسعر الفائدة

 

الأثر على

ربح السنة

 

(نقطة)

 

دينـــار

 

 

 

 

دينار أردني

100

 

700ر22

 

العملـــة

النقص

بسعر الفائدة

 

الأثر على

ربح السنة

 

(نقطة)

 

دينـــار

 

 

 

 

دينار أردني

(100)

 

(700ر22)


مخاطر التغير بأسعار الأسهم

 

يوضح الجدول التالي حساسية التغير في القيمة العادلة للموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الأرباح أوالخسائر نتيجة للتغيرات الممكنة المعقولة على أسعار الأسهم، مع بقاء جميع المتغيرات الأخرى المؤثرة ثابتة:

 

2020-

المؤشر

التغير في المؤشر

 

الأثر على

ربح السنة

 

(٪)

 

دينــــار

 

 

 

 

بورصة عمان

10

 

639ر42

أسواق مالية خارجية

10

 

819ر29

 

2019-

المؤشر

التغير في المؤشر

 

الأثر على

ربح السنة

 

(٪)

 

دينــــار

 

 

 

 

بورصة عمان

10

 

290ر46

أسواق مالية خارجية

10

 

318ر16

 

في حال هنالك تغير سلبي في المؤشر يكون الأثر مساوي للتغير أعلاه مع عكس الاشارة.

 

مخاطر الائتمان

 

مخاطر الائتمان هي المخاطر التي قد تنجم عن تخلف أو عجز المدينين والأطراف الأخرى عن الوفاء بالتزاماتهم تجاه المجموعة.

 

وترى المجموعة بأنها ليست معرضة بدرجة كبيرة لمخاطر الائتمان حيث تقوم بوضع سقف ائتماني للعملاء مع مراقبة الذمم القائمة بشكل مستمر. كما تحتفظ المجموعة بالأرصدة والودائع لدى مؤسسات مصرفية رائدة.


مخاطر السيولة

 

تتمثل مخاطر السيولة في عدم قدرة المجموعة على الوفاء بالتزاماتها المالية عند استحقاقها.

 

تعمل المجموعة على إدارة مخاطر السيولة وذلك عن طريق التأكد من توفر التسهيلات البنكية عند الحاجة.

 

تستحق المطلوبات المالية خلال سنة من تاريخ القوائم المالية الموحدة.

 

مخاطر العملات

 

إن معظم تعاملات المجموعة هي بالدينار الأردني والدولار الأمريكي. إن سعر صرف الدينار مربوط بسعر ثابت مع الدولار الأمريكي (41/1 دولار لكل دينار)، وبالتالي فإن أثر مخاطر العملات غير جوهري على القوائم المالية الموحدة.

45    

الافصاح عن مخاطر السيولة

مخاطر السيولة

 

تتمثل مخاطر السيولة في عدم قدرة المجموعة على الوفاء بالتزاماتها المالية عند استحقاقها.

 

تعمل المجموعة على إدارة مخاطر السيولة وذلك عن طريق التأكد من توفر التسهيلات البنكية عند الحاجة.

 

تستحق المطلوبات المالية خلال سنة من تاريخ القوائم المالية الموحدة.

46    

الافصاح عن مخاطر السيولة

مخاطر السيولة

 

تتمثل مخاطر السيولة في عدم قدرة المجموعة على الوفاء بالتزاماتها المالية عند استحقاقها.

 

تعمل المجموعة على إدارة مخاطر السيولة وذلك عن طريق التأكد من توفر التسهيلات البنكية عند الحاجة.

 

تستحق المطلوبات المالية خلال سنة من تاريخ القوائم المالية الموحدة.

47    

الافصاح عن مخاطر السوق

مخاطر العملات

 

إن معظم تعاملات المجموعة هي بالدينار الأردني والدولار الأمريكي. إن سعر صرف الدينار مربوط بسعر ثابت مع الدولار الأمريكي (41/1 دولار لكل دينار)، وبالتالي فإن أثر مخاطر العملات غير جوهري على القوائم المالية الموحدة.

48    

الافصاح عن مخاطر السوق

مخاطر العملات

 

إن معظم تعاملات المجموعة هي بالدينار الأردني والدولار الأمريكي. إن سعر صرف الدينار مربوط بسعر ثابت مع الدولار الأمريكي (41/1 دولار لكل دينار)، وبالتالي فإن أثر مخاطر العملات غير جوهري على القوائم المالية الموحدة.

49    

الافصاح عن مخاطر الائتمان

مخاطر الائتمان

 

مخاطر الائتمان هي المخاطر التي قد تنجم عن تخلف أو عجز المدينين والأطراف الأخرى عن الوفاء بالتزاماتهم تجاه المجموعة.

 

وترى المجموعة بأنها ليست معرضة بدرجة كبيرة لمخاطر الائتمان حيث تقوم بوضع سقف ائتماني للعملاء مع مراقبة الذمم القائمة بشكل مستمر. كما تحتفظ المجموعة بالأرصدة والودائع لدى مؤسسات مصرفية رائدة.


50    

الافصاح عن مخاطر الائتمان

مخاطر الائتمان

 

مخاطر الائتمان هي المخاطر التي قد تنجم عن تخلف أو عجز المدينين والأطراف الأخرى عن الوفاء بالتزاماتهم تجاه المجموعة.

 

وترى المجموعة بأنها ليست معرضة بدرجة كبيرة لمخاطر الائتمان حيث تقوم بوضع سقف ائتماني للعملاء مع مراقبة الذمم القائمة بشكل مستمر. كما تحتفظ المجموعة بالأرصدة والودائع لدى مؤسسات مصرفية رائدة.


51    

الافصاح عن التسلسل الهرمي للقيمة العادلة

(24) القيمة العادلة

القيمة العادلة للأدوات المالية

يوضح الجدول التالي القيمة العادلة للأدوات المالية والتي لا يتم قياسها بالقيمة العادلة بشكل مستمر كما في 31 كانون الأول 2020 و2019:

 

القيمة الدفترية

 

القيمة العادلة

 

2020

 

2019

 

2020

 

2019

 

دينار

 

دينار

 

دينار

 

دينار

موجودات مالية

 

 

 

 

 

 

 

الموجودات المالية بالتكلفة المطفأة

787ر462

 

787ر462

 

787ر462

 

787ر462

أرصدة مدينة الأخرى

448ر347

 

605ر120

 

448ر347

 

605ر120

المبالغ المستحقة من جهات ذات علاقة

584ر22

 

971ر18

 

584ر22

 

971ر18

موجودات مالية أخرى

873ر39

 

733ر145

 

873ر39

 

733ر145

النقد في الصندوق وأرصدة لدى البنوك

802ر411ر1

 

794ر354ر2

 

802ر411ر1

 

794ر354ر2

 

494ر284ر2

 

890ر102ر3

 

494ر284ر2

 

890ر102ر3

مطلوبات مالية

 

 

 

 

 

 

 

الذمم الدائنة والأرصدة الدائنة الأخرى

066ر54

 

095ر8

 

066ر54

 

095ر8

 

تم إظهار القيم العادلة للموجودات والمطلوبات المالية وفقاً للقيم التي يمكن أن تتم بها عمليات التبادل بين جهات معنية بذلك، باستثناء عمليات البيع الإجبارية أو التصفية.

إن القيمة العادلة للأدوات المالية لا تختلف بشكل جوهري عن القيمة الدفترية لهذه الأدوات.

 

قياس القيمة العادلة

تستخدم المجموعة الترتيب التالي لأساليب وبدائل التقييم وذلك في تحديد وعرض القيمة العادلة للأدوات المالية:

 

المستوى الأول: الأسعار السوقية المعلنة في الأسواق الفعالة لنفس الموجودات والمطلوبات.

المستوى الثاني: تقنيات أخرى حيث تكون كل المدخلات التي لها تأثير مهم على القيمة العادلة يمكن ملاحظتها بشكل مباشر أو غير مباشر من معلومات السوق.

المستوى الثالث: تقنيات أخرى حيث تستخدم مدخلات لها تأثير مهم على القيمة العادلة ولكنها ليست مبنية على معلومات من السوق يمكن ملاحظتها.

 

يبين الجدول التالي تحليل الأدوات المالية التي يتم قياسها بالقيمة العادلة بشكل مستمر وحسب الترتيب الهرمي:

 

2020 -

 

المستوى الأول

 

المستوى الثاني

 

مجموع

 

 

دينــــار

 

دينــــار

 

دينــــار

 

 

 

 

 

 

 

موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الأرباح أو الخسائر

 

570ر724

 

-

 

570ر724

موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر

 

-

 

500ر600

 

500ر600

 

 

 

 

 

 

 

2019 -

 

المستوى الأول

 

المستوى الثاني

 

مجموع

 

 

دينــــار

 

دينــــار

 

دينــــار

 

 

 

 

 

 

 

موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الأرباح أو الخسائر

 

081ر626

 

-

 

081ر626

 


52    

الافصاح عن التسلسل الهرمي للقيمة العادلة

(24) القيمة العادلة

القيمة العادلة للأدوات المالية

يوضح الجدول التالي القيمة العادلة للأدوات المالية والتي لا يتم قياسها بالقيمة العادلة بشكل مستمر كما في 31 كانون الأول 2020 و2019:

 

القيمة الدفترية

 

القيمة العادلة

 

2020

 

2019

 

2020

 

2019

 

دينار

 

دينار

 

دينار

 

دينار

موجودات مالية

 

 

 

 

 

 

 

الموجودات المالية بالتكلفة المطفأة

787ر462

 

787ر462

 

787ر462

 

787ر462

أرصدة مدينة الأخرى

448ر347

 

605ر120

 

448ر347

 

605ر120

المبالغ المستحقة من جهات ذات علاقة

584ر22

 

971ر18

 

584ر22

 

971ر18

موجودات مالية أخرى

873ر39

 

733ر145

 

873ر39

 

733ر145

النقد في الصندوق وأرصدة لدى البنوك

802ر411ر1

 

794ر354ر2

 

802ر411ر1

 

794ر354ر2

 

494ر284ر2

 

890ر102ر3

 

494ر284ر2

 

890ر102ر3

مطلوبات مالية

 

 

 

 

 

 

 

الذمم الدائنة والأرصدة الدائنة الأخرى

066ر54

 

095ر8

 

066ر54

 

095ر8

 

تم إظهار القيم العادلة للموجودات والمطلوبات المالية وفقاً للقيم التي يمكن أن تتم بها عمليات التبادل بين جهات معنية بذلك، باستثناء عمليات البيع الإجبارية أو التصفية.

إن القيمة العادلة للأدوات المالية لا تختلف بشكل جوهري عن القيمة الدفترية لهذه الأدوات.

 

قياس القيمة العادلة

تستخدم المجموعة الترتيب التالي لأساليب وبدائل التقييم وذلك في تحديد وعرض القيمة العادلة للأدوات المالية:

 

المستوى الأول: الأسعار السوقية المعلنة في الأسواق الفعالة لنفس الموجودات والمطلوبات.

المستوى الثاني: تقنيات أخرى حيث تكون كل المدخلات التي لها تأثير مهم على القيمة العادلة يمكن ملاحظتها بشكل مباشر أو غير مباشر من معلومات السوق.

المستوى الثالث: تقنيات أخرى حيث تستخدم مدخلات لها تأثير مهم على القيمة العادلة ولكنها ليست مبنية على معلومات من السوق يمكن ملاحظتها.

 

يبين الجدول التالي تحليل الأدوات المالية التي يتم قياسها بالقيمة العادلة بشكل مستمر وحسب الترتيب الهرمي:

 

2020 -

 

المستوى الأول

 

المستوى الثاني

 

مجموع

 

 

دينــــار

 

دينــــار

 

دينــــار

 

 

 

 

 

 

 

موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الأرباح أو الخسائر

 

570ر724

 

-

 

570ر724

موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر

 

-

 

500ر600

 

500ر600

 

 

 

 

 

 

 

2019 -

 

المستوى الأول

 

المستوى الثاني

 

مجموع

 

 

دينــــار

 

دينــــار

 

دينــــار

 

 

 

 

 

 

 

موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الأرباح أو الخسائر

 

081ر626

 

-

 

081ر626

 


53    

الافصاح عن إدارة رأس المال

(28) إدارة رأس المال

 

يتمثل الهدف الرئيسي فيما يتعلق بإدارة رأسمال المجموعة بالتأكد من المحافظة على نسب رأسمال ملائمة بشكل يدعم نشاط المجموعة ويعظم حقوق الملكية.

 

تقوم المجموعة بإدارة هيكلة رأس المال وإجراء التعديلات اللازمة عليها في ضوء تغيرات ظروف العمل. هذا وقامت المجموعة خلال السنة السابقة بتخفيض رأس مال المجموعة المصرح والمكتتب به بمقدار 000ر000ر1 سهم من خلال إطفاء مبلغ وقدره 000ر000ر1 دينار من الخسائر المتراكمة للشركة.

 

إن البنود المتضمنة في هيكلة رأس المال تتمثل في رأس المال المدفوع والاحتياطي الاجباري والأرباح المدورة والبالغ مجموعها 733ر914ر10 دينار كما في 31 كانون الأول 2020 (2019: 324ر538ر10 دينار).

54    

الافصاح عن إدارة رأس المال

(28) إدارة رأس المال

 

يتمثل الهدف الرئيسي فيما يتعلق بإدارة رأسمال المجموعة بالتأكد من المحافظة على نسب رأسمال ملائمة بشكل يدعم نشاط المجموعة ويعظم حقوق الملكية.

 

تقوم المجموعة بإدارة هيكلة رأس المال وإجراء التعديلات اللازمة عليها في ضوء تغيرات ظروف العمل. هذا وقامت المجموعة خلال السنة السابقة بتخفيض رأس مال المجموعة المصرح والمكتتب به بمقدار 000ر000ر1 سهم من خلال إطفاء مبلغ وقدره 000ر000ر1 دينار من الخسائر المتراكمة للشركة.

 

إن البنود المتضمنة في هيكلة رأس المال تتمثل في رأس المال المدفوع والاحتياطي الاجباري والأرباح المدورة والبالغ مجموعها 733ر914ر10 دينار كما في 31 كانون الأول 2020 (2019: 324ر538ر10 دينار).

55    

الإفصاح عن المعايير والتفسيرات الصادرة لهذه المعايير ولم تدخل حيز التنفيذ بعد

(29) معايير التقارير المالية الدولية والتفسيرات غير نافذة التطبيق

 

إن المعايير المالية الدولية والتفسيرات الجديدة والتعديلات الصادرة وغير النافذة بعد حتى تاريخ القوائم المالية الموحدة مدرجة أدناه، وستقوم المجموعة بتطبيق هذه التعديلات ابتداءً من تاريخ التطبيق الالزامي:

 

معيار التقارير المالية الدولي رقم (17) عقود التأمين

يقدم المعيار نموذجاً شاملاً للاعتراف والقياس والعرض والايضاحات المتعلقة بعقود التأمين. ويحل هذا المعيار محل معيار التقارير المالية الدولي رقم (4) – عقود التأمين. ينطبق المعيار على جميع أنواع عقود التأمين (مثل عقود الحياة وغيرها من عقود التأمين المباشرة وعقود إعادة التأمين) دون النظر للمنشأة المصدرة لعقد التأمين، كما ينطبق على بعض الضمانات والأدوات المالية التي تحمل خاصية المشاركة. ان الإطار العام للمعيار يتضمن استخدام طريقة الرسوم المتغيرة وطريقة توزيع الأقساط.

 

سيتم تطبيق هذا المعيار اعتبارا من 1 كانون الثاني 2023 مع ارقام المقارنة، مع السماح بالتطبيق المبكر شريطة ان المنشأة طبقت معيار التقارير المالية الدولي رقم (9) ومعيار التقارير المالية الدولي رقم (15) قبل أو مع تطبيق معيار التقارير المالية الدولي رقم (17).

 

تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (1): تصنيف المطلوبات المتداولة مقابل غير المتداولة

قام المجلس الدولي للمعايير المحاسبية خلال كانون الثاني 2020 بإصدار تعديلات على فقرات (69) الى (76) من معيار المحاسبة الدولي رقم (1) لتحديد متطلبات تصنيف المطلوبات المتداولة مقابل غير المتداولة. توضح هذه التعديلات:

  • تعريف الحق لتأجيل التسوية،

  • الحق لتأجيل التسوية يجب ان يكون موجود عند تاريخ اعداد القوائم المالية،

  • ان التصنيف لا يتأثر باحتمالية المنشأة ممارسة حقها في التأجيل،

  • وفي حال كانت المشتقات المتضمنة في المطلوبات القابلة للتحويل في حد ذاتها أداة حقوق ملكية عند اذ لا تؤثر شروط المطلوبات على تصنيفها.

سيتم تطبيق التعديلات بأثر رجعي اعتباراً من 1 كانون الثاني 2023.

 

إشارة الى الإطار المفاهيمي - تعديلات على معيار التقارير المالية الدولي رقم (3)

قام المجلس الدولي للمعايير المحاسبية خلال أيار 2020 بإصدار تعديلات على معيار التقارير المالية الدولي رقم (3) اندماج الأعمال - إشارة الى الإطار المفاهيمي. تحل هذه التعديلات محل الإشارة الى الإطار المفاهيمي لإعداد وعرض القوائم المالية والذي صدر في عام 1989 ومع الإشارة الى الإطار المفاهيمي للتقارير المالية والذي صدر في اذار 2018 دون تغيير جوهري على متطلبات الإطار المفاهيمي.

 

 

 

كما أضاف المجلس استثناء لمبدأ الاعتراف بمعيار التقارير المالية الدولي رقم (3) لتجنب إمكانية ظهور أرباح أو خسائر "اليوم الثاني" (Day 2) للمطلوبات والالتزامات المحتملة المشمولة ضمن نطاق معيار المحاسبة الدولي رقم (37) أو تفسير لجنة تفسير معايير التقارير المالية الدولية رقم (21) في حال تم تكبدها بشكل منفصل.

 

في الوقت ذاته قرر المجلس توضيح التوجيهات الحالية على معيار التقارير المالية الدولي رقم (3) للأصول المحتملة التي لن تتأثر باستبدال الإطار المفاهيمي لإعداد وعرض القوائم المالية.

 

سيتم تطبيق هذه التعديلات بأثر مستقبلي اعتباراً من 1 كانون الثاني 2022. من غيرالمتوقع أن يكون للتعديلات أثر جوهري على القوائم المالية الموحدة للمجموعة.

 

الممتلكات والآلات والمعدات: المتحصل من البيع قبل الاستخدام المعني - تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (16)

قام المجلس الدولي للمعايير المحاسبية خلال أيار 2020 بإصدار تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (16) الممتلكات والآلات والمعدات: المتحصل من البيع قبل الاستخدام المعني والذي يمنع المنشئات من تخفيض كلفة الممتلكات والآلات والمعدات بقيمة المبالغ المتحصلة من بيع منتج تم انتاجه في الفترة خلال إحضار الأصل إلى الموقع وتجهيزه للحالة اللازمة للعمل بالطريقة المقصودة التي تحددها الإدارة. وفقا لذلك يجب على المنشأة الاعتراف بالمبالغ المتحصلة من بيع هذه المنتجات وتكلفة انتاجها في قائمة الارباح أو الخسائر.

 

سيتم تطبيق التعديلات بأثر رجعي اعتباراً من 1 كانون الثاني 2022 على بنود الممتلكات والآلات والمعدات والتي تم البدء باستخدامها في بداية أول فترة مالية تم عرضها في السنة المالية التي تطبق فيها التعديلات للمرة الأولى.

 

من غير المتوقع أن يكون للتعديلات أثر جوهري على القوائم المالية الموحدة للمجموعة.

 

العقود الخاسرة – كلفة التزامات العقود - تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (37)

قام المجلس الدولي للمعايير المحاسبية خلال أيار 2020، بإصدار تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (37) والتي تحدد التكاليف التي يجب على المنشأة ان تأخذها بعين الاعتبار عند تقييم ما اذ كان العقد الخاسر او سينتج عنه خسارة.

تطبق التعديلات طريقة "التكلفة المباشرة". ان التكاليف المباشرة المتعلقة بعقود بيع البضائع أو الخدمات تتضمن كلا من التكاليف الإضافية والتكاليف الموزعة المتعلقة بأنشطة العقد بشكل مباشر.

 

لا تتعلق المصاريف الادارية والعمومية بالعقود بشكل مباشر ولذلك يتم استبعادها إلا إذا تم تحميلها الى الطرف الاخر بموجب شروط العقد.

 

سيتم تطبيق التعديلات اعتباراً من 1 كانون الثاني 2022. تطبق هذه التعديلات على العقود التي لم يتم الوفاء بجميع شروطها كما في بداية السنة المالية التي تطبق فيها التعديلات للمرة الأولى.

 

من غيرالمتوقع أن يكون للتعديلات أثر جوهري على القوائم المالية الموحدة للمجموعة.

 

معيار التقارير المالية الدولي رقم (9) الأدوات المالية – اختبار 10% لإلغاء الاعتراف بالمطلوبات المالية

كجزء من التحسينات على معالجة معايير التقارير المالية الدولية للأعوام من 2018-2020، أصدر مجلس معايير المحاسبة الدولية تعديلًا على معيار التقارير المالية الدولي رقم (9). يوضح التعديل الرسوم التي تأخذها المجموعة بعين الاعتبار عند تقييم ما إذا كانت شروط المطلوبات المالية الجديدة أو المعدلة تختلف اختلافًا جوهريًا عن شروط المطلوبات المالية الأصلية. تشمل هذه الرسوم فقط تلك المدفوعة أو المستلمة من قبل المقترض والمقرض، بما في ذلك الرسوم المدفوعة أو المستلمة من قبل المقترض أو المقرض نيابة عن الآخر.

 

 

 

تقوم المجموعة بتطبيق التعديل على المطلوبات المالية التي يتم تعديلها أو تبادلها في أو بعد بداية السنة المالية التي تطبق فيها المجموعة التعديل.

 

سيتم تطبيق هذه التعديلات اعتباراً من 1 كانون الثاني 2022، مع السماح بالتطبيق المبك. من غيرالمتوقع أن يكون للتعديلات أثر جوهري على القوائم المالية الموحدة للمجموعة.

 

المرحلة الثانية من إصلاح IBOR (سعر الفوائد المعروضة بين البنوك)

المرحلة الثانية من إصلاح IBOR التي ستصبح سارية المفعول في 1 كانون الثاني 2021، تتضمن عددًا من الإعفاءات والإفصاحات الإضافية. تتطبق الإعفاءات عند انتقال الأداة المالية من IBOR إلى معدل العائد الخالي من المخاطر.

التغيرات على التدفقات النقدية الناتجة عن تغير سعر الفائدة المرجعي، نتيجة لتغير المراجع المستخدمة لتحديد الفائدة المتغيرة يتطلب تطبيق عملي لتغير أسعار الفائدة المتغيرة. بشرط أنه، بالنسبة للأداة المالية، يتم الانتقال من الاعتماد على السعر المعتمد على IBOR إلى نسب العائد الخالي من المخاطر على أساس معادل اقتصاديًا. توفر المرحلة الثانية من إصلاح  IBORإعفاءات مؤقتة تسمح باستمرارية علاقات التحوط للبنك عند استبدال المرجع المستخدم لتحديد سعر الفائدة الحالي بمرجع يعتمد على العائد الخالي من المخاطر. تتطلب الإعفاءات من البنك تعديل التعريفات المستخدمة في توثيق عمليات التحوط. مما يتضمن إعادة تعريف المخاطر التي يتم التحوط لها من خلال ربطها مع استخدام العائد الخالي من المخاطر ووصف أداة التحوط و /أو البند المتحوط له لربطها مع العائد الخالي من المخاطر وتعديل طريقة تقييم فعالية التحوط. يجب إجراء استكمال التعديلات على توثيق التحوطات بحلول نهاية السنة المالية التي يتم فيها تطبيق المرحلة الثانية.

عند اختيار البنك لتطبيق التعديلات بأثر رجعي، يمكن إعادة احتساب القيمة العادلة لتبدأ من صفر لكل عملية تحوط بشكل منفصل.

يجوز للبنك استخدام سعر فائدة غير محدد تعاقديا، للتحوطات لمخاطر التغير في القيمة العادلة أو أسعار الفائدة في حال تم تحديد مخاطر أسعار الفائدة بشكل منفصل، على سبيل المثال، في حال توفرت مراجع سوقية لأسعار الفائدة الخالية من المخاطر يتم استخدامها على نطاق واسع في تسعير القروض أو المشتقات المالية. يمكن اعفاء البنك من هذا المتطلب عند عدم وجود مراجع سوقية لأسعار الفائدة الخالية من المخاطر في حال قدر البنك ان المراجع السوقية ستتوفر خلال 24 شهر.

بالنسبة لعمليات التحوط الخاصة بمجموعة البنود، يجب على البنك أن يقوم بتحويل هذه الأدوات إلى مجموعات أكثر تفصيلا ليتم تحديد معدل الفائدة الخالية من المخاطر المتعلقة بها. في حال تم إيقاف أية علاقات تحوط بسبب تطبيق المرحلة الثانية من إصلاح IBOR فقط وفي حال لتلبيتها لمتطلبات معايير محاسبة التحوط، يجب إعادتها عند تطبيق المرحلة الثانية من إصلاحIBOR . من غيرالمتوقع أن يكون للتعديلات أثر جوهري على القوائم المالية الموحدة للمجموعة.

56    

الإفصاح عن المعايير والتفسيرات الصادرة لهذه المعايير ولم تدخل حيز التنفيذ بعد

(29) معايير التقارير المالية الدولية والتفسيرات غير نافذة التطبيق

 

إن المعايير المالية الدولية والتفسيرات الجديدة والتعديلات الصادرة وغير النافذة بعد حتى تاريخ القوائم المالية الموحدة مدرجة أدناه، وستقوم المجموعة بتطبيق هذه التعديلات ابتداءً من تاريخ التطبيق الالزامي:

 

معيار التقارير المالية الدولي رقم (17) عقود التأمين

يقدم المعيار نموذجاً شاملاً للاعتراف والقياس والعرض والايضاحات المتعلقة بعقود التأمين. ويحل هذا المعيار محل معيار التقارير المالية الدولي رقم (4) – عقود التأمين. ينطبق المعيار على جميع أنواع عقود التأمين (مثل عقود الحياة وغيرها من عقود التأمين المباشرة وعقود إعادة التأمين) دون النظر للمنشأة المصدرة لعقد التأمين، كما ينطبق على بعض الضمانات والأدوات المالية التي تحمل خاصية المشاركة. ان الإطار العام للمعيار يتضمن استخدام طريقة الرسوم المتغيرة وطريقة توزيع الأقساط.

 

سيتم تطبيق هذا المعيار اعتبارا من 1 كانون الثاني 2023 مع ارقام المقارنة، مع السماح بالتطبيق المبكر شريطة ان المنشأة طبقت معيار التقارير المالية الدولي رقم (9) ومعيار التقارير المالية الدولي رقم (15) قبل أو مع تطبيق معيار التقارير المالية الدولي رقم (17).

 

تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (1): تصنيف المطلوبات المتداولة مقابل غير المتداولة

قام المجلس الدولي للمعايير المحاسبية خلال كانون الثاني 2020 بإصدار تعديلات على فقرات (69) الى (76) من معيار المحاسبة الدولي رقم (1) لتحديد متطلبات تصنيف المطلوبات المتداولة مقابل غير المتداولة. توضح هذه التعديلات:

  • تعريف الحق لتأجيل التسوية،

  • الحق لتأجيل التسوية يجب ان يكون موجود عند تاريخ اعداد القوائم المالية،

  • ان التصنيف لا يتأثر باحتمالية المنشأة ممارسة حقها في التأجيل،

  • وفي حال كانت المشتقات المتضمنة في المطلوبات القابلة للتحويل في حد ذاتها أداة حقوق ملكية عند اذ لا تؤثر شروط المطلوبات على تصنيفها.

سيتم تطبيق التعديلات بأثر رجعي اعتباراً من 1 كانون الثاني 2023.

 

إشارة الى الإطار المفاهيمي - تعديلات على معيار التقارير المالية الدولي رقم (3)

قام المجلس الدولي للمعايير المحاسبية خلال أيار 2020 بإصدار تعديلات على معيار التقارير المالية الدولي رقم (3) اندماج الأعمال - إشارة الى الإطار المفاهيمي. تحل هذه التعديلات محل الإشارة الى الإطار المفاهيمي لإعداد وعرض القوائم المالية والذي صدر في عام 1989 ومع الإشارة الى الإطار المفاهيمي للتقارير المالية والذي صدر في اذار 2018 دون تغيير جوهري على متطلبات الإطار المفاهيمي.

 

 

 

كما أضاف المجلس استثناء لمبدأ الاعتراف بمعيار التقارير المالية الدولي رقم (3) لتجنب إمكانية ظهور أرباح أو خسائر "اليوم الثاني" (Day 2) للمطلوبات والالتزامات المحتملة المشمولة ضمن نطاق معيار المحاسبة الدولي رقم (37) أو تفسير لجنة تفسير معايير التقارير المالية الدولية رقم (21) في حال تم تكبدها بشكل منفصل.

 

في الوقت ذاته قرر المجلس توضيح التوجيهات الحالية على معيار التقارير المالية الدولي رقم (3) للأصول المحتملة التي لن تتأثر باستبدال الإطار المفاهيمي لإعداد وعرض القوائم المالية.

 

سيتم تطبيق هذه التعديلات بأثر مستقبلي اعتباراً من 1 كانون الثاني 2022. من غيرالمتوقع أن يكون للتعديلات أثر جوهري على القوائم المالية الموحدة للمجموعة.

 

الممتلكات والآلات والمعدات: المتحصل من البيع قبل الاستخدام المعني - تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (16)

قام المجلس الدولي للمعايير المحاسبية خلال أيار 2020 بإصدار تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (16) الممتلكات والآلات والمعدات: المتحصل من البيع قبل الاستخدام المعني والذي يمنع المنشئات من تخفيض كلفة الممتلكات والآلات والمعدات بقيمة المبالغ المتحصلة من بيع منتج تم انتاجه في الفترة خلال إحضار الأصل إلى الموقع وتجهيزه للحالة اللازمة للعمل بالطريقة المقصودة التي تحددها الإدارة. وفقا لذلك يجب على المنشأة الاعتراف بالمبالغ المتحصلة من بيع هذه المنتجات وتكلفة انتاجها في قائمة الارباح أو الخسائر.

 

سيتم تطبيق التعديلات بأثر رجعي اعتباراً من 1 كانون الثاني 2022 على بنود الممتلكات والآلات والمعدات والتي تم البدء باستخدامها في بداية أول فترة مالية تم عرضها في السنة المالية التي تطبق فيها التعديلات للمرة الأولى.

 

من غير المتوقع أن يكون للتعديلات أثر جوهري على القوائم المالية الموحدة للمجموعة.

 

العقود الخاسرة – كلفة التزامات العقود - تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (37)

قام المجلس الدولي للمعايير المحاسبية خلال أيار 2020، بإصدار تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (37) والتي تحدد التكاليف التي يجب على المنشأة ان تأخذها بعين الاعتبار عند تقييم ما اذ كان العقد الخاسر او سينتج عنه خسارة.

تطبق التعديلات طريقة "التكلفة المباشرة". ان التكاليف المباشرة المتعلقة بعقود بيع البضائع أو الخدمات تتضمن كلا من التكاليف الإضافية والتكاليف الموزعة المتعلقة بأنشطة العقد بشكل مباشر.

 

لا تتعلق المصاريف الادارية والعمومية بالعقود بشكل مباشر ولذلك يتم استبعادها إلا إذا تم تحميلها الى الطرف الاخر بموجب شروط العقد.

 

سيتم تطبيق التعديلات اعتباراً من 1 كانون الثاني 2022. تطبق هذه التعديلات على العقود التي لم يتم الوفاء بجميع شروطها كما في بداية السنة المالية التي تطبق فيها التعديلات للمرة الأولى.

 

من غيرالمتوقع أن يكون للتعديلات أثر جوهري على القوائم المالية الموحدة للمجموعة.

 

معيار التقارير المالية الدولي رقم (9) الأدوات المالية – اختبار 10% لإلغاء الاعتراف بالمطلوبات المالية

كجزء من التحسينات على معالجة معايير التقارير المالية الدولية للأعوام من 2018-2020، أصدر مجلس معايير المحاسبة الدولية تعديلًا على معيار التقارير المالية الدولي رقم (9). يوضح التعديل الرسوم التي تأخذها المجموعة بعين الاعتبار عند تقييم ما إذا كانت شروط المطلوبات المالية الجديدة أو المعدلة تختلف اختلافًا جوهريًا عن شروط المطلوبات المالية الأصلية. تشمل هذه الرسوم فقط تلك المدفوعة أو المستلمة من قبل المقترض والمقرض، بما في ذلك الرسوم المدفوعة أو المستلمة من قبل المقترض أو المقرض نيابة عن الآخر.

 

 

 

تقوم المجموعة بتطبيق التعديل على المطلوبات المالية التي يتم تعديلها أو تبادلها في أو بعد بداية السنة المالية التي تطبق فيها المجموعة التعديل.

 

سيتم تطبيق هذه التعديلات اعتباراً من 1 كانون الثاني 2022، مع السماح بالتطبيق المبك. من غيرالمتوقع أن يكون للتعديلات أثر جوهري على القوائم المالية الموحدة للمجموعة.

 

المرحلة الثانية من إصلاح IBOR (سعر الفوائد المعروضة بين البنوك)

المرحلة الثانية من إصلاح IBOR التي ستصبح سارية المفعول في 1 كانون الثاني 2021، تتضمن عددًا من الإعفاءات والإفصاحات الإضافية. تتطبق الإعفاءات عند انتقال الأداة المالية من IBOR إلى معدل العائد الخالي من المخاطر.

التغيرات على التدفقات النقدية الناتجة عن تغير سعر الفائدة المرجعي، نتيجة لتغير المراجع المستخدمة لتحديد الفائدة المتغيرة يتطلب تطبيق عملي لتغير أسعار الفائدة المتغيرة. بشرط أنه، بالنسبة للأداة المالية، يتم الانتقال من الاعتماد على السعر المعتمد على IBOR إلى نسب العائد الخالي من المخاطر على أساس معادل اقتصاديًا. توفر المرحلة الثانية من إصلاح  IBORإعفاءات مؤقتة تسمح باستمرارية علاقات التحوط للبنك عند استبدال المرجع المستخدم لتحديد سعر الفائدة الحالي بمرجع يعتمد على العائد الخالي من المخاطر. تتطلب الإعفاءات من البنك تعديل التعريفات المستخدمة في توثيق عمليات التحوط. مما يتضمن إعادة تعريف المخاطر التي يتم التحوط لها من خلال ربطها مع استخدام العائد الخالي من المخاطر ووصف أداة التحوط و /أو البند المتحوط له لربطها مع العائد الخالي من المخاطر وتعديل طريقة تقييم فعالية التحوط. يجب إجراء استكمال التعديلات على توثيق التحوطات بحلول نهاية السنة المالية التي يتم فيها تطبيق المرحلة الثانية.

عند اختيار البنك لتطبيق التعديلات بأثر رجعي، يمكن إعادة احتساب القيمة العادلة لتبدأ من صفر لكل عملية تحوط بشكل منفصل.

يجوز للبنك استخدام سعر فائدة غير محدد تعاقديا، للتحوطات لمخاطر التغير في القيمة العادلة أو أسعار الفائدة في حال تم تحديد مخاطر أسعار الفائدة بشكل منفصل، على سبيل المثال، في حال توفرت مراجع سوقية لأسعار الفائدة الخالية من المخاطر يتم استخدامها على نطاق واسع في تسعير القروض أو المشتقات المالية. يمكن اعفاء البنك من هذا المتطلب عند عدم وجود مراجع سوقية لأسعار الفائدة الخالية من المخاطر في حال قدر البنك ان المراجع السوقية ستتوفر خلال 24 شهر.

بالنسبة لعمليات التحوط الخاصة بمجموعة البنود، يجب على البنك أن يقوم بتحويل هذه الأدوات إلى مجموعات أكثر تفصيلا ليتم تحديد معدل الفائدة الخالية من المخاطر المتعلقة بها. في حال تم إيقاف أية علاقات تحوط بسبب تطبيق المرحلة الثانية من إصلاح IBOR فقط وفي حال لتلبيتها لمتطلبات معايير محاسبة التحوط، يجب إعادتها عند تطبيق المرحلة الثانية من إصلاحIBOR . من غيرالمتوقع أن يكون للتعديلات أثر جوهري على القوائم المالية الموحدة للمجموعة.

57    

الافصاح عن الارقام المقارنة

(31) أرقام مقارنة

 

تم إعادة تبويب بعض أرقام القوائم المالية لعام 2019 لتتناسب مع تبويب أرقام القوائم المالية لعام 2020 ولم ينتج عن إعادة التبويب أثر على نتائج الأعمال أو حقوق الملكية لعام 2019.

58    

الافصاح عن الارقام المقارنة

(31) أرقام مقارنة

 

تم إعادة تبويب بعض أرقام القوائم المالية لعام 2019 لتتناسب مع تبويب أرقام القوائم المالية لعام 2020 ولم ينتج عن إعادة التبويب أثر على نتائج الأعمال أو حقوق الملكية لعام 2019.

59    

الافصاح عن أرباح (خسائر) موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل

 

(19) أرباح موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الأرباح أو الخسائر

 

 

2020

 

2019

 

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

التغير في القيمة العادلة

593ر5

 

(689ر37)

عوائد توزيعات أسهم

380ر39

 

248ر40

أرباح بيع موجودات مالية

910ر180

 

038ر118

 

883ر225

 

597ر120

 

 

 

 

 


60    

الافصاح عن أرباح (خسائر) موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل

 

(19) أرباح موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الأرباح أو الخسائر

 

 

2020

 

2019

 

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

التغير في القيمة العادلة

593ر5

 

(689ر37)

عوائد توزيعات أسهم

380ر39

 

248ر40

أرباح بيع موجودات مالية

910ر180

 

038ر118

 

883ر225

 

597ر120

 

 

 

 

 


61    

الافصاح عن تقارير القطاعات

(25) معلومات قطاعات الأعمال

 

معلومات قطاعات الأعمال الرئيسية

 

لأغراض إدارية تم توزيع أنشطة المجموعة إلى قطاعين رئيسيين:

 

تطوير أراضي - تتمثل بشراء أراضي بهدف تطويرها وبيعها.

استثمارات - تتمثل بالاستثمارات في الأسهم والاستثمار في شركات حليفة.

 

إن هذه القطاعات هي الأساس الذي تبنى عليه المجموعة تقاريرها حول معلومات قطاعات الأعمال الرئيسية.

 

 

تطوير أراضـي

استثمارات

 

أخـــرى

المجمـــوع

2020-

دينــــار

دينــــار

دينــــار

دينــــار

 

 

 

 

 

إيرادات القطاع

500ر44

883ر225

316ر161

699ر431

كلفة مبيعات

(327ر42)

-

-

(327ر42)

حصة المجموعة من أرباح شركات حليفة

-

231ر412

081ر52

312ر464

استهلاكات

(087ر2)

(960ر2)

-

(047ر5)

مصاريف أخرى

(116ر156)

(436ر83)

(676ر27)

(228ر267)

(خسارة) ربح السنة

(030ر156)

718ر551

721ر185

409ر581

 

 

 

 

 

الموجودات والمطلوبات

 

 

 

 

موجودات القطاع

443ر060ر5

357ر187ر1

943ر364ر2

743ر612ر8

استثمارات في شركات حليفة

-

736ر071ر2

320ر284

056ر356ر2

مطلوبات القطاع

(132ر15)

-

(934ر38)

(066ر54)

صافي الموجودات

311ر045ر5

093ر259ر3

329ر610ر2

733ر914ر10

 

 

 

 

 

2019-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

إيرادات القطاع

000ر90

597ر120

248ر213

845ر423

كلفة مبيعات

(750ر79)

-

-

(750ر79)

حصة المجموعة من أرباح شركات حليفة

-

451ر137

836ر58

287ر196

استهلاكات

(081ر2)

(366ر2)

-

(447ر4)

مصاريف أخرى

(912ر183)

(414ر65)

(350)

(676ر249)

(خسارة) ربح السنة

(743ر175)

268ر190

734ر271

259ر286

 

 

 

 

 

الموجودات والمطلوبات

 

 

 

 

موجودات القطاع

567ر869ر4

868ر088ر1

866ر571ر2

301ر530ر8

استثمارات في شركات حليفة

-

569ر774ر1

549ر241

118ر016ر2

مطلوبات القطاع

(743ر3)

-

(352ر4)

(095ر8)

صافي الموجودات

824ر865ر4

437ر863ر2

063ر809ر2

324ر538ر10


62    

الافصاح عن تقارير القطاعات

(25) معلومات قطاعات الأعمال

 

معلومات قطاعات الأعمال الرئيسية

 

لأغراض إدارية تم توزيع أنشطة المجموعة إلى قطاعين رئيسيين:

 

تطوير أراضي - تتمثل بشراء أراضي بهدف تطويرها وبيعها.

استثمارات - تتمثل بالاستثمارات في الأسهم والاستثمار في شركات حليفة.

 

إن هذه القطاعات هي الأساس الذي تبنى عليه المجموعة تقاريرها حول معلومات قطاعات الأعمال الرئيسية.

 

 

تطوير أراضـي

استثمارات

 

أخـــرى

المجمـــوع

2020-

دينــــار

دينــــار

دينــــار

دينــــار

 

 

 

 

 

إيرادات القطاع

500ر44

883ر225

316ر161

699ر431

كلفة مبيعات

(327ر42)

-

-

(327ر42)

حصة المجموعة من أرباح شركات حليفة

-

231ر412

081ر52

312ر464

استهلاكات

(087ر2)

(960ر2)

-

(047ر5)

مصاريف أخرى

(116ر156)

(436ر83)

(676ر27)

(228ر267)

(خسارة) ربح السنة

(030ر156)

718ر551

721ر185

409ر581

 

 

 

 

 

الموجودات والمطلوبات

 

 

 

 

موجودات القطاع

443ر060ر5

357ر187ر1

943ر364ر2

743ر612ر8

استثمارات في شركات حليفة

-

736ر071ر2

320ر284

056ر356ر2

مطلوبات القطاع

(132ر15)

-

(934ر38)

(066ر54)

صافي الموجودات

311ر045ر5

093ر259ر3

329ر610ر2

733ر914ر10

 

 

 

 

 

2019-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

إيرادات القطاع

000ر90

597ر120

248ر213

845ر423

كلفة مبيعات

(750ر79)

-

-

(750ر79)

حصة المجموعة من أرباح شركات حليفة

-

451ر137

836ر58

287ر196

استهلاكات

(081ر2)

(366ر2)

-

(447ر4)

مصاريف أخرى

(912ر183)

(414ر65)

(350)

(676ر249)

(خسارة) ربح السنة

(743ر175)

268ر190

734ر271

259ر286

 

 

 

 

 

الموجودات والمطلوبات

 

 

 

 

موجودات القطاع

567ر869ر4

868ر088ر1

866ر571ر2

301ر530ر8

استثمارات في شركات حليفة

-

569ر774ر1

549ر241

118ر016ر2

مطلوبات القطاع

(743ر3)

-

(352ر4)

(095ر8)

صافي الموجودات

824ر865ر4

437ر863ر2

063ر809ر2

324ر538ر10


63    

الافصاح عن مطلوبات محتملة

(27) التزامات محتملة

 

 

2020

 

2019

 

دينـــــار

 

دينـــــار

 

 

 

 

كفالات

910ر117

 

230ر14

 

بلغت التأمينات مقابل الكفالات 791ر20 دينار كما في 31 كانون الأول 2020 (2019: 423ر1 دينار) (إيضاح 15).

 


64    

الافصاح عن مطلوبات محتملة

(27) التزامات محتملة

 

 

2020

 

2019

 

دينـــــار

 

دينـــــار

 

 

 

 

كفالات

910ر117

 

230ر14

 

بلغت التأمينات مقابل الكفالات 791ر20 دينار كما في 31 كانون الأول 2020 (2019: 423ر1 دينار) (إيضاح 15).

 


65    

الإفصاح عن حصة السهم من الأرباح

 

(21) حصة السهم من ربح السنة

 

 

2020

 

2019

 

 

 

 

ربح السنة (دينار)

409ر581

 

259ر286

المتوسط المرجح لعدد الأسهم خلال السنة (سهم)

000ر250ر10

 

000ر250ر10

 

 

 

 

 

فلس/ دينـار

 

فلس/ دينـار

الحصة الأساسية والمخفضة للسهم من ربح السنة

0/057

 

0/028

66    

الإفصاح عن حصة السهم من الأرباح

 

(21) حصة السهم من ربح السنة

 

 

2020

 

2019

 

 

 

 

ربح السنة (دينار)

409ر581

 

259ر286

المتوسط المرجح لعدد الأسهم خلال السنة (سهم)

000ر250ر10

 

000ر250ر10

 

 

 

 

 

فلس/ دينـار

 

فلس/ دينـار

الحصة الأساسية والمخفضة للسهم من ربح السنة

0/057

 

0/028

67    

الإفصاح عن منافع الموظفين

منافع الإدارة التنفيذية:

 

2020

 

2019

 

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

رواتب ومنافع أخرى

548ر81

 

155ر70


68    

الإفصاح عن منافع الموظفين

منافع الإدارة التنفيذية:

 

2020

 

2019

 

دينـــار

 

دينـــار

 

 

 

 

رواتب ومنافع أخرى

548ر81

 

155ر70


69    

الافصاح عن مصروف الاستهلاك والإطفاء

 

(7) ممتلكات ومعدات

 

عـدد

وأدوات

أثـــاث

ومعــدات

سيـــارات

أجهزة وبرامج

حاســوب

مجمـــوع

2020 -

دينــــار

دينــــار

دينــــار

دينــــار

دينــــار

الكلفة –

 

 

 

 

 

الرصيد كما في أول كانون الثاني 2020

000ر20

060ر91

640ر21

951ر8

651ر141

إضافات

-

160ر1

-

628ر2

788ر3

الرصيد كما في 31 كانون الأول 2020

000ر20

220ر92

640ر21

579ر11

439ر145

 

 

 

 

 

 

الاستهلاك المتراكم –

 

 

 

 

 

الرصيد كما في أول كانون الثاني 2020

000ر20

765ر88

176ر12

349ر7

290ر128

استهلاك السنة

-

722

246ر3

079ر1

047ر5

الرصيد كما في 31 كانون الأول 2020

000ر20

487ر89

422ر15

428ر8

337ر133

صافي القيمة الدفترية كما في

 

 

 

 

 

31 كانون الأول 2020

-

733ر2

218ر6

151ر3

102ر12

 

 

 

 

عـدد

وأدوات

أثـــاث

ومعــدات

سيـــارات

أجهزة وبرامج

حاســوب

مجمـــوع

 

دينــــار

دينــــار

دينــــار

دينــــار

دينــــار

2019 -

 

 

 

 

 

الكلفة –

 

 

 

 

 

الرصيد كما في أول كانون الثاني 2019

000ر20

730ر90

640ر21

536ر6

906ر138

إضافات

-

330

-

415ر2

745ر2

الرصيد كما في 31 كانون الأول 2019

000ر20

060ر91

640ر21

951ر8

651ر141

 

 

 

 

 

 

الاستهلاك المتراكم –

 

 

 

 

 

الرصيد كما في أول كانون الثاني 2019

000ر20

377ر88

930ر8

536ر6

843ر123

استهلاك السنة

-

388

246ر3

813

447ر4

الرصيد كما في 31 كانون الأول 2019

000ر20

765ر88

176ر12

349ر7

290ر128

صافي القيمة الدفترية كما في

 

 

 

 

 

31 كانون الأول 2019

-

295ر2

464ر9

602ر1

361ر13

 

 


70    

الافصاح عن مصروف الاستهلاك والإطفاء

 

(7) ممتلكات ومعدات

 

عـدد

وأدوات

أثـــاث

ومعــدات

سيـــارات

أجهزة وبرامج

حاســوب

مجمـــوع

2020 -

دينــــار

دينــــار

دينــــار

دينــــار

دينــــار

الكلفة –

 

 

 

 

 

الرصيد كما في أول كانون الثاني 2020

000ر20

060ر91

640ر21

951ر8

651ر141

إضافات

-

160ر1

-

628ر2

788ر3

الرصيد كما في 31 كانون الأول 2020

000ر20

220ر92

640ر21

579ر11

439ر145

 

 

 

 

 

 

الاستهلاك المتراكم –

 

 

 

 

 

الرصيد كما في أول كانون الثاني 2020

000ر20

765ر88

176ر12

349ر7

290ر128

استهلاك السنة

-

722

246ر3

079ر1

047ر5

الرصيد كما في 31 كانون الأول 2020

000ر20

487ر89

422ر15

428ر8

337ر133

صافي القيمة الدفترية كما في

 

 

 

 

 

31 كانون الأول 2020

-

733ر2

218ر6

151ر3

102ر12

 

 

 

 

عـدد

وأدوات

أثـــاث

ومعــدات

سيـــارات

أجهزة وبرامج

حاســوب

مجمـــوع

 

دينــــار

دينــــار

دينــــار

دينــــار

دينــــار

2019 -

 

 

 

 

 

الكلفة –

 

 

 

 

 

الرصيد كما في أول كانون الثاني 2019

000ر20

730ر90

640ر21

536ر6

906ر138

إضافات

-

330

-

415ر2

745ر2

الرصيد كما في 31 كانون الأول 2019

000ر20

060ر91

640ر21

951ر8

651ر141

 

 

 

 

 

 

الاستهلاك المتراكم –

 

 

 

 

 

الرصيد كما في أول كانون الثاني 2019

000ر20

377ر88

930ر8

536ر6

843ر123

استهلاك السنة

-

388

246ر3

813

447ر4

الرصيد كما في 31 كانون الأول 2019

000ر20

765ر88

176ر12

349ر7

290ر128

صافي القيمة الدفترية كما في

 

 

 

 

 

31 كانون الأول 2019

-

295ر2

464ر9

602ر1

361ر13

 

 



إيضاحات - الموجودات المالية، متداولة وغير متداولة

31/12/2020 JOD
داخل المملكة
خارج المملكة
المجموع
تفاصيل
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر ، متوفر لها سعر سوقي
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر ، غير متوفر لها سعر سوقي
صناديق استثمارية
إجمالي الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر ، غير متوفر لها سعر سوقي
مجموع الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر
31/12/2019 JOD
داخل المملكة
خارج المملكة
المجموع
تفاصيل
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر ، متوفر لها سعر سوقي
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر ، غير متوفر لها سعر سوقي
صناديق استثمارية
إجمالي الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر ، غير متوفر لها سعر سوقي
مجموع الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر
31/12/2020 JOD
داخل المملكة
خارج المملكة
المجموع
تفاصيل
موجودات مالية بالتكلفة المطفأة
موجودات مالية بالتكلفة المطفأة، متوفر لها سعر سوقي
اذونات خزينة
سندات شركات
اجمالي الموجودات المالية بالتكلفة المطفأة، متوفر لها سعر سوقي
صافي الموجودات المالية بالتكلفة المطفأة ، متوفر لها سعر سوقي
موجودات مالية بالتكلفة المطفأة ، غير متوفر لها سعر سوقي
Total financial assets at amortized cost
31/12/2019 JOD
داخل المملكة
خارج المملكة
المجموع
تفاصيل
موجودات مالية بالتكلفة المطفأة
موجودات مالية بالتكلفة المطفأة، متوفر لها سعر سوقي
أذونات وسندات حكومية
سندات شركات
اجمالي الموجودات المالية بالتكلفة المطفأة، متوفر لها سعر سوقي
صافي الموجودات المالية بالتكلفة المطفأة ، متوفر لها سعر سوقي
موجودات مالية بالتكلفة المطفأة ، غير متوفر لها سعر سوقي
Total financial assets at amortized cost
31/12/2020 JOD
داخل المملكة
خارج المملكة
المجموع
تفاصيل
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل ، متوفر لها سعر سوقي
اسهم شركات
مجموع الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل، متوفر لها سعر سوقي
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل ، غير متوفر لها سعر سوقي
مجموع الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
31/12/2019 JOD
داخل المملكة
خارج المملكة
المجموع
تفاصيل
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل ، متوفر لها سعر سوقي
اسهم شركات
مجموع الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل، متوفر لها سعر سوقي
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل ، غير متوفر لها سعر سوقي
مجموع الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
اراضي
المباني
مركبات
ألات ومعدات
معدات المختبرات ومراقبة الجودة
الأثاث والتجهيزات
اعمال ديكور
المعدات الإلكترونية والمكتبية
عِدد ومعدات
أجهزة كمبيوتر
ممتلكات والآت ومعدات أخرى
المجموع
تفاصيل
الافصاح عن معلومات تفصيلية حول الممتلكات والآلات والمعدات
اجمالي القيمة الدفترية للممتلكات و الآلات والمعدات
الرصيد في بداية السنة
الاضافات
الرصيد في نهاية السنة
الاستهلاك والاطفاء المتراكم ومخصص تدني القيمة
الرصيد في بداية السنة
استهلاكات
الرصيد في نهاية السنة
القيمة الدفترية في نهاية الفترة
مجموع الممتلكات والآلات والمعدات
01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
اراضي
المباني
مركبات
ألات ومعدات
معدات المختبرات ومراقبة الجودة
الأثاث والتجهيزات
اعمال ديكور
المعدات الإلكترونية والمكتبية
عِدد ومعدات
أجهزة كمبيوتر
ممتلكات والآت ومعدات أخرى
المجموع
تفاصيل
الافصاح عن معلومات تفصيلية حول الممتلكات والآلات والمعدات
اجمالي القيمة الدفترية للممتلكات و الآلات والمعدات
الرصيد في بداية السنة
الاضافات
الرصيد في نهاية السنة
الاستهلاك والاطفاء المتراكم ومخصص تدني القيمة
الرصيد في بداية السنة
استهلاكات
الرصيد في نهاية السنة
القيمة الدفترية في نهاية الفترة
مجموع الممتلكات والآلات والمعدات

إيضاحات - رأس المال

31/12/2020
أسهم عادية
اسهم ممتازة
أسهم رأس المال
تفاصيل
الإفصاح عن أصناف أسهم رأس المال
عدد الأسهم المصرح بها
عدد الأسهم الصادرة
عدد الأسهم الصادرة المدفوعة بالكامل
عدد الأسهم المصدرة
القيمة الاسمية لكل سهم
مطابقة عدد الأسهم المتداولة
التغيرات في عدد الأسهم المتداولة
31/12/2019
أسهم عادية
اسهم ممتازة
أسهم رأس المال
تفاصيل
الإفصاح عن أصناف أسهم رأس المال
عدد الأسهم الصادرة
مطابقة عدد الأسهم المتداولة
التغيرات في عدد الأسهم المتداولة
عدد الأسهم المتداولة في نهاية الفترة
31/12/2020 JOD
داخل المملكة
خارج المملكة
المجموع
تفاصيل
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر ، متوفر لها سعر سوقي
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر ، غير متوفر لها سعر سوقي
صناديق استثمارية
إجمالي الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر ، غير متوفر لها سعر سوقي
مجموع الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر
31/12/2019 JOD
داخل المملكة
خارج المملكة
المجموع
تفاصيل
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر ، متوفر لها سعر سوقي
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر ، غير متوفر لها سعر سوقي
صناديق استثمارية
إجمالي الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر ، غير متوفر لها سعر سوقي
مجموع الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر
31/12/2020 JOD
داخل المملكة
خارج المملكة
المجموع
تفاصيل
موجودات مالية بالتكلفة المطفأة
موجودات مالية بالتكلفة المطفأة، متوفر لها سعر سوقي
اذونات خزينة
سندات شركات
اجمالي الموجودات المالية بالتكلفة المطفأة، متوفر لها سعر سوقي
صافي الموجودات المالية بالتكلفة المطفأة ، متوفر لها سعر سوقي
موجودات مالية بالتكلفة المطفأة ، غير متوفر لها سعر سوقي
Total financial assets at amortized cost
31/12/2019 JOD
داخل المملكة
خارج المملكة
المجموع
تفاصيل
موجودات مالية بالتكلفة المطفأة
موجودات مالية بالتكلفة المطفأة، متوفر لها سعر سوقي
أذونات وسندات حكومية
سندات شركات
اجمالي الموجودات المالية بالتكلفة المطفأة، متوفر لها سعر سوقي
صافي الموجودات المالية بالتكلفة المطفأة ، متوفر لها سعر سوقي
موجودات مالية بالتكلفة المطفأة ، غير متوفر لها سعر سوقي
Total financial assets at amortized cost
31/12/2020 JOD
داخل المملكة
خارج المملكة
المجموع
تفاصيل
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل ، متوفر لها سعر سوقي
اسهم شركات
مجموع الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل، متوفر لها سعر سوقي
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل ، غير متوفر لها سعر سوقي
مجموع الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
31/12/2019 JOD
داخل المملكة
خارج المملكة
المجموع
تفاصيل
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل ، متوفر لها سعر سوقي
اسهم شركات
مجموع الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل، متوفر لها سعر سوقي
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل ، غير متوفر لها سعر سوقي
مجموع الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
اراضي
المباني
مركبات
ألات ومعدات
معدات المختبرات ومراقبة الجودة
الأثاث والتجهيزات
اعمال ديكور
المعدات الإلكترونية والمكتبية
عِدد ومعدات
أجهزة كمبيوتر
ممتلكات والآت ومعدات أخرى
المجموع
تفاصيل
الافصاح عن معلومات تفصيلية حول الممتلكات والآلات والمعدات
اجمالي القيمة الدفترية للممتلكات و الآلات والمعدات
الرصيد في بداية السنة
الاضافات
الرصيد في نهاية السنة
الاستهلاك والاطفاء المتراكم ومخصص تدني القيمة
الرصيد في بداية السنة
استهلاكات
الرصيد في نهاية السنة
القيمة الدفترية في نهاية الفترة
مجموع الممتلكات والآلات والمعدات
01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
اراضي
المباني
مركبات
ألات ومعدات
معدات المختبرات ومراقبة الجودة
الأثاث والتجهيزات
اعمال ديكور
المعدات الإلكترونية والمكتبية
عِدد ومعدات
أجهزة كمبيوتر
ممتلكات والآت ومعدات أخرى
المجموع
تفاصيل
الافصاح عن معلومات تفصيلية حول الممتلكات والآلات والمعدات
اجمالي القيمة الدفترية للممتلكات و الآلات والمعدات
الرصيد في بداية السنة
الاضافات
الرصيد في نهاية السنة
الاستهلاك والاطفاء المتراكم ومخصص تدني القيمة
الرصيد في بداية السنة
استهلاكات
الرصيد في نهاية السنة
القيمة الدفترية في نهاية الفترة
مجموع الممتلكات والآلات والمعدات