القائمة

الديرة للاستثمار والتطوير العقاري التقرير المالي

معلومات التداول في السوق النظامي

2020 2019 2018
القيمة الاسمية للسهم (دينار) 1.00 1.00 1.00
سعر الاغلاق (دينار) 0.83 0.76 0.76
حجم التداول (دينار) 6,553,100 14,623,313 5,501,042
عدد الأسهم المتداولة 8,127,626 17,449,869 7,166,466
عدد العقود المنفذة 3,428 1,986 606
عدد الأسهم المكتتب بها 40,000,000 40,000,000 40,000,000
القيمة السوقية (دينار) 33,200,000 30,400,000 30,400,000
تاريخ انتهاء السنة المالية 31/12/2020 31/12/2019 31/12/2018

الموجودات(دينار)

2020 2019 2018
الموجودات المتداولة
النقد في الصندوق ولدى البنوك 265,903 38,216 33,824
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل 0 0 0
عقارات جاهزة للبيع 16,840,965 16,390,945 18,093,544
المطلوب من جهات ذات علاقة 5,000 30,327 0
شيكات برسم التحصيل 45,419 115,849 91,675
موجودات اخرى متداولة 1,662,465 1,202,941 718,187
مجموع الموجودات المتداولة 19,463,504 18,441,265 20,016,139
الموجودات غير المتداولة
استثمارات عقارية 8,254,400 9,806,117 9,806,117
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل 377,376 886,164 1,392,283
موجودات ثابتة - صافي بعد الإستهلاك 20,429,664 21,052,677 21,394,644
مشاريع تحت التنفيذ 17,329,736 16,797,240 16,405,652
استثمارات في شركات (حليفة, شقيقة, زميلة) 15,346,993 15,377,609 15,403,242
موجودات اخرى غير متداولة 6,790,857 7,256,247 7,437,145
مجموع الموجودات غير المتداولة 68,529,026 71,176,054 71,839,083
مجموع الموجودات 87,992,530 89,617,319 91,855,222

المطلوبات(دينار)

2020 2019 2018
المطلوبات المتداولة
البنوك الدائنة 901,786 786,199 154,093
قروض قصيرة الاجل 3,437,101 3,749,590 3,536,518
الجزء المستحق من القرض طويل الأجل 0 0 0
المطلوب لجهات ذات علاقة 2,385,845 561,903 2,469,490
شيكات مؤجلة 572,147 2,040,545 0
مطلوبات اخرى متداولة 2,275,571 1,823,232 1,053,590
مجموع المطلوبات المتداولة 11,678,700 11,298,028 8,828,383
المطلوبات غير المتداولة
قروض طويلة الأجل 12,715,055 12,241,375 14,955,440
اسناد القرض 0 0 0
مطلوبات اخرى غير متداولة 6,768,237 6,506,163 7,127,496
مجموع المطلوبات غير المتداولة 19,483,292 18,747,538 22,082,936
مجموع المطلوبات 31,161,992 30,045,566 30,911,319

حقوق المساهمين(دينار)

2020 2019 2018
رأس المال المصرح به 40,000,000 40,000,000 40,000,000
رأس المال المكتتب به 40,000,000 40,000,000 40,000,000
رأس المال المدفوع 40,000,000 40,000,000 40,000,000
احتياطي اجباري 2,713,643 2,713,643 2,713,643
احتياطي اختياري 175,157 175,157 175,157
الاحتياطات الأخرى 0 0 0
علاوة الاصدار 16,400,000 16,400,000 16,400,000
خصم الاصدار 0 0 0
اسهم الخزينة 0 0 0
أرباح موزعة 0 0 0
أسهم موزعة 0 0 0
التغير المتراكم في القيمة العادلة -612,161 -525,495 -3,403,808
الارباح (الخسائر) المدورة -2,946,990 -608,649 3,984,526
مجموع حقوق المساهمين (مساهمي الشركة) 55,729,649 58,154,656 59,869,518
حقوق غير مسيطرين 1,100,889 1,417,097 1,074,385
مجموع حقوق الملكية 56,830,538 59,571,753 60,943,903
مجموع المطلوبات وحقوق المساهمين 87,992,530 89,617,319 91,855,222

بيان الدخل(دينار)

2020 2019 2018
الايرادات
ايرادات بيع اراضي وشقق 1,657,443 2,074,819 5,587,190
ايرادات ايجارات وخدمات 2,638,696 4,637,314 0
فرق تقييم اراضي وعقارات 0 0 0
اجمالي الايرادات التشغيلية 4,296,139 6,712,133 5,587,190
ارباح من بيع موجودات مالية / متحققة 0 0 0
التغير في قيمة موجودات مالية/ غير متحققة 0 0 0
توزيعات ارباح اسهم 0 0 0
حصة الشركة من نتائج اعمال شركة حليفة -30,616 -25,633 59,927
الايرادات الاخرى 20,580 680,230 52,717
مجموع الايرادات 4,286,103 7,366,730 5,699,834
المصاريف
تكلفة بيع اراضي وشقق 1,226,699 1,849,506 4,581,364
تكلفة ايجارات وخدمات 3,501,899 3,824,950 0
مصاريف ادارية و عمومية 1,116,505 1,327,297 1,045,208
استهلاكات (للاظهار فقط) 626,618 598,335 315,898
مخصص التزامات محتملة 22,072 130,000 14,056
مصاريف تشغيلية أخرى 38,653 186,875 146,765
اجمالي المصاريف التشغيلية 5,905,828 7,318,628 5,787,393
مصاريف أخرى 40,251 801,721 0
الربح قبل الفوائد والضريبة والرسوم -1,659,976 -753,619 -87,559
مصاريف تمويل 1,006,083 1,070,261 516,953
الربح قبل الضريبة والرسوم -2,666,059 -1,823,880 -604,512
رسوم الجامعات الاردنية 0 0 0
رسوم دعم البحث العلمي 0 0 0
رسوم دعم التعليم والتدريب المهني والتقني 0 0 0
مكافأة اعضاء مجلس الادارة 0 0 0
ضريبة دخل سنوات سابقة 0 0 0
ضريبة الدخل 0 0 0
صافي الربح -2,666,059 -1,823,880 -604,512
حقوق غير مسيطرين -316,208 -238,560 -96,861
ربح السنة العائد لمساهمي الشركة -2,349,851 -1,585,320 -507,651

التدفقات النقدية(دينار)

2020 2019 2018
النقد وما في حكمه في بداية السنة 38,216 33,824 150,157
صافي التدفق النقدي من (المستخدم في) عمليات التشغيل 585,277 3,078,679 4,513,863
صافي التدفق النقدي من (المستخدم في) عمليات الاستثمار -101,396 -380,749 -7,359,174
صافي التدفق النقدي من (المستخدم في) عمليات التمويل -256,194 -2,693,538 2,728,978
النقد وما في حكمه في نهاية السنة 265,903 38,216 33,824

النسب المالية

2020 2019 2018
معدل دوران السهم % 20.320 43.620 17.920
عائد السهم الواحد (دينار) -0.060 -0.040 -0.010
التوزيعات النقدية للسهم (دينار) 0.000 0.000 0.000
القيمة الدفترية للسهم الواحد (دينار) 1.390 1.450 1.500
القيمة السوقية الى العائد (مره) -14.130 -19.180 -59.880
الأرباح الموزعة الى القيمة السوقية % 0.000 0.000 0.000
% الأرباح الموزعة للسهم الى عائد السهم 0.000 0.000 0.000
القيمة السوقية الى القيمة الدفترية (مره) 0.600 0.520 0.510
العائد على مجموع الموجودات % -3.030 -2.040 -0.660
العائد على حقوق المساهمين % -4.220 -2.730 -0.850
معدل المديونية % 35.410 33.530 33.650
نسبة الملكية % 64.590 66.470 66.350
معدل تغطية الفوائد (مرة) -1.650 -0.700 -0.170
معدل دوران الموجودات (مرة) 0.050 0.070 0.060
معدل دوران الموجودات الثابتة (مرة) 0.210 0.320 0.260
معدل دوران رأس المال العامل (مرة) 0.550 0.940 0.500
نسبة التداول (مرة) 1.670 1.630 2.270
رأس المال العامل (دينار) 7,784,804.000 7,143,237.000 11,187,756.000