القائمة

الديرة للاستثمار والتطوير العقاري التقرير المالي

معلومات التداول في السوق النظامي

2021 2020 2019
القيمة الاسمية للسهم (دينار) 1.00 1.00 1.00
سعر الاغلاق (دينار) 0.72 0.83 0.76
حجم التداول (دينار) 15,708,683 6,553,100 14,623,313
عدد الأسهم المتداولة 20,109,558 8,127,626 17,449,869
عدد العقود المنفذة 4,871 3,428 1,986
عدد الأسهم المكتتب بها 40,000,000 40,000,000 40,000,000
القيمة السوقية (دينار) 28,800,000 33,200,000 30,400,000
تاريخ انتهاء السنة المالية 31/12/2021 31/12/2020 31/12/2019

الموجودات(دينار)

2021 2020 2019
الموجودات المتداولة
النقد في الصندوق ولدى البنوك 37,611 265,903 38,216
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل 0 0 0
عقارات جاهزة للبيع 16,557,350 16,840,965 16,390,945
المطلوب من جهات ذات علاقة 54,365 5,000 30,327
شيكات برسم التحصيل 201,902 45,419 115,849
موجودات اخرى متداولة 4,817,098 1,987,287 1,202,941
مجموع الموجودات المتداولة 21,912,129 19,463,504 18,441,265
الموجودات غير المتداولة
استثمارات عقارية 8,254,400 8,254,400 9,806,117
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل 423,151 377,376 886,164
موجودات ثابتة - صافي بعد الإستهلاك 20,564,695 20,429,664 21,052,677
مشاريع تحت التنفيذ 17,016,523 17,329,736 16,797,240
استثمارات في شركات (حليفة, شقيقة, زميلة) 0 15,346,993 15,377,609
موجودات اخرى غير متداولة 16,801,296 6,790,857 7,256,247
مجموع الموجودات غير المتداولة 63,060,065 68,529,026 71,176,054
مجموع الموجودات 84,972,194 87,992,530 89,617,319

المطلوبات(دينار)

2021 2020 2019
المطلوبات المتداولة
البنوك الدائنة 767,401 901,786 786,199
قروض قصيرة الاجل 3,411,867 3,437,101 3,749,590
الجزء المتداول من القرض طويل الأجل 0 0 0
المطلوب لجهات ذات علاقة 0 2,385,845 561,903
شيكات مؤجلة 995,989 572,147 2,040,545
مطلوبات اخرى متداولة 4,814,089 4,381,821 1,823,232
مجموع المطلوبات المتداولة 9,989,346 11,678,700 11,298,028
المطلوبات غير المتداولة
قروض طويلة الأجل 13,440,056 12,715,055 12,241,375
اسناد القرض 0 0 0
مطلوبات اخرى غير متداولة 7,880,913 6,768,237 6,506,163
مجموع المطلوبات غير المتداولة 21,320,969 19,483,292 18,747,538
مجموع المطلوبات 31,310,315 31,161,992 30,045,566

حقوق المساهمين(دينار)

2021 2020 2019
رأس المال المصرح به 40,000,000 40,000,000 40,000,000
رأس المال المكتتب به 40,000,000 40,000,000 40,000,000
رأس المال المدفوع 40,000,000 40,000,000 40,000,000
احتياطي اجباري 2,724,500 2,713,643 2,713,643
احتياطي اختياري 175,157 175,157 175,157
الاحتياطات الأخرى 0 0 0
علاوة الاصدار 14,800,000 16,400,000 16,400,000
خصم الاصدار 0 0 0
اسهم الخزينة 0 0 0
أرباح موزعة 1,600,000 0 0
أسهم موزعة 0 0 0
التغير المتراكم في القيمة العادلة -566,386 -612,161 -525,495
الارباح (الخسائر) المدورة -5,995,197 -2,946,990 -608,649
مجموع حقوق المساهمين (مساهمي الشركة) 52,738,074 55,729,649 58,154,656
حقوق غير مسيطرين 923,805 1,100,889 1,417,097
مجموع حقوق الملكية 53,661,879 56,830,538 59,571,753
مجموع المطلوبات وحقوق المساهمين 84,972,194 87,992,530 89,617,319

بيان الدخل(دينار)

2021 2020 2019
الايرادات
ايرادات بيع اراضي وشقق 2,568,502 1,657,443 2,074,819
ايرادات ايجارات وخدمات 3,388,212 2,638,696 4,637,314
فرق تقييم اراضي وعقارات 0 0 0
اجمالي الايرادات التشغيلية 5,956,714 4,296,139 6,712,133
ارباح من بيع موجودات مالية / متحققة 0 0 0
التغير في قيمة موجودات مالية/ غير متحققة 0 0 0
توزيعات ارباح اسهم 0 0 0
حصة الشركة من نتائج اعمال شركة حليفة -715,391 -30,616 -25,633
الايرادات الاخرى 16,766 20,580 680,230
مجموع الايرادات 5,258,089 4,286,103 7,366,730
المصاريف
تكلفة بيع اراضي وشقق 2,346,642 1,226,699 1,849,506
تكلفة ايجارات وخدمات 3,773,759 3,501,899 3,824,950
مصاريف ادارية و عمومية 1,001,496 1,073,248 1,327,297
استهلاكات (للاظهار فقط) 646,003 626,618 598,335
مخصص التزامات محتملة 0 0 130,000
مصاريف تشغيلية أخرى 108,369 78,214 186,875
اجمالي المصاريف التشغيلية 7,230,266 5,880,060 7,318,628
مصاريف أخرى 0 0 801,721
الربح قبل الفوائد والضريبة والرسوم -1,972,177 -1,593,957 -753,619
مصاريف تمويل 1,029,472 1,009,182 1,070,261
الربح قبل الضريبة والرسوم -3,001,649 -2,603,139 -1,823,880
رسوم الجامعات الاردنية 0 0 0
رسوم دعم البحث العلمي 0 0 0
رسوم دعم التعليم والتدريب المهني والتقني 0 0 0
مكافأة اعضاء مجلس الادارة 48,503 62,920 0
ضريبة دخل سنوات سابقة 0 0 0
ضريبة الدخل 164,282 0 0
صافي الربح -3,214,434 -2,666,059 -1,823,880
حقوق غير مسيطرين -177,084 -316,208 -238,560
ربح السنة العائد لمساهمي الشركة -3,037,350 -2,349,851 -1,585,320

التدفقات النقدية(دينار)

2021 2020 2019
النقد وما في حكمه في بداية السنة 265,903 38,216 33,824
صافي التدفق النقدي من (المستخدم في) عمليات التشغيل -1,377,455 585,277 3,078,679
صافي التدفق النقدي من (المستخدم في) عمليات الاستثمار -512,672 -101,396 -380,749
صافي التدفق النقدي من (المستخدم في) عمليات التمويل 1,661,835 -256,194 -2,693,538
النقد وما في حكمه في نهاية السنة 37,611 265,903 38,216

النسب المالية

2021 2020 2019
معدل دوران السهم % 50.270 20.320 43.620
عائد السهم الواحد (دينار) -0.080 -0.060 -0.040
التوزيعات النقدية للسهم (دينار) 0.040 0.000 0.000
القيمة الدفترية للسهم الواحد (دينار) 1.320 1.390 1.450
القيمة السوقية الى العائد (مره) -9.480 -14.130 -19.180
الأرباح الموزعة الى القيمة السوقية % 5.560 0.000 0.000
% الأرباح الموزعة للسهم الى عائد السهم -52.680 0.000 0.000
القيمة السوقية الى القيمة الدفترية (مره) 0.550 0.600 0.520
العائد على مجموع الموجودات % -3.780 -3.030 -2.040
العائد على حقوق المساهمين % -5.760 -4.220 -2.730
معدل المديونية % 36.850 35.410 33.530
نسبة الملكية % 63.150 64.590 66.470
معدل تغطية الفوائد (مرة) -1.920 -1.580 -0.700
معدل دوران الموجودات (مرة) 0.070 0.050 0.070
معدل دوران الموجودات الثابتة (مرة) 0.290 0.210 0.320
معدل دوران رأس المال العامل (مرة) 0.500 0.550 0.940
نسبة التداول (مرة) 2.190 1.670 1.630
رأس المال العامل (دينار) 11,922,783.000 7,784,804.000 7,143,237.000