القائمة

تطوير العقارات التقرير المالي

معلومات التداول في السوق النظامي

2021 2020 2019
القيمة الاسمية للسهم (دينار) 1.00 1.00 1.00
سعر الاغلاق (دينار) 0.71 0.37 0.33
حجم التداول (دينار) 8,166,923 2,622,539 1,044,641
عدد الأسهم المتداولة 13,756,370 8,148,656 3,019,987
عدد العقود المنفذة 5,132 1,010 1,173
عدد الأسهم المكتتب بها 49,625,545 49,625,545 49,625,545
القيمة السوقية (دينار) 35,234,137 18,361,452 16,376,430
تاريخ انتهاء السنة المالية 31/12/2021 31/12/2020 31/12/2019

الموجودات(دينار)

2021 2020 2019
الموجودات المتداولة
النقد في الصندوق ولدى البنوك 372,901 568,615 24,954
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل 5,366,367 4,968,483 1,437,041
عقارات جاهزة للبيع 0 0 11,316,442
المطلوب من جهات ذات علاقة 0 0 0
شيكات برسم التحصيل 0 240,000 0
موجودات اخرى متداولة 0 0 19,963
مجموع الموجودات المتداولة 5,845,392 6,098,159 13,110,492
الموجودات غير المتداولة
استثمارات عقارية 27,462,526 27,789,023 15,689,425
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل 1,382,513 1,004,171 1,112,841
موجودات ثابتة - صافي بعد الإستهلاك 41,397 42,050 43,630
مشاريع تحت التنفيذ 877,929 877,929 2,524,786
استثمارات في شركات (حليفة, شقيقة, زميلة) 1,208,319 1,188,211 1,231,728
موجودات اخرى غير متداولة 10,272,981 10,231,864 14,100,356
مجموع الموجودات غير المتداولة 41,245,665 41,133,248 34,702,766
مجموع الموجودات 47,091,057 47,231,407 47,813,258

المطلوبات(دينار)

2021 2020 2019
المطلوبات المتداولة
البنوك الدائنة 0 0 0
قروض قصيرة الاجل 0 0 0
الجزء المتداول من القرض طويل الأجل 197,195 533,335 762,048
المطلوب لجهات ذات علاقة 0 0 151,650
شيكات مؤجلة 0 0 0
مطلوبات اخرى متداولة 1,625,335 1,497,862 1,625,029
مجموع المطلوبات المتداولة 2,090,103 2,668,645 2,929,502
المطلوبات غير المتداولة
قروض طويلة الأجل 2,597,576 3,285,701 3,881,286
اسناد القرض 0 0 0
مطلوبات اخرى غير متداولة 4,925,297 5,252,842 5,414,520
مجموع المطلوبات غير المتداولة 7,522,873 8,538,543 9,295,806
مجموع المطلوبات 9,612,976 11,207,188 12,225,308

حقوق المساهمين(دينار)

2021 2020 2019
رأس المال المصرح به 49,625,545 49,625,545 49,625,545
رأس المال المكتتب به 49,625,545 49,625,545 49,625,545
رأس المال المدفوع 49,625,545 49,625,545 49,625,545
احتياطي اجباري 524,268 436,517 370,748
احتياطي اختياري 0 0 0
الاحتياطات الأخرى 0 0 0
علاوة الاصدار 0 0 0
خصم الاصدار 0 0 0
اسهم الخزينة 2,889,115 2,889,115 2,889,115
أرباح موزعة 0 0 0
أسهم موزعة 0 0 0
التغير المتراكم في القيمة العادلة -1,611,087 -1,902,982 -1,823,189
الارباح (الخسائر) المدورة -19,584,446 -20,365,640 -20,924,787
مجموع حقوق المساهمين (مساهمي الشركة) 26,065,165 24,904,325 24,359,202
حقوق غير مسيطرين 11,412,916 11,119,894 11,228,748
مجموع حقوق الملكية 37,478,081 36,024,219 35,587,950
مجموع المطلوبات وحقوق المساهمين 47,091,057 47,231,407 47,813,258

بيان الدخل(دينار)

2021 2020 2019
الايرادات
ايرادات بيع اراضي وشقق 1,346,850 3,470,641 2,976,010
ايرادات ايجارات وخدمات 0 0 0
فرق تقييم اراضي وعقارات 0 0 0
اجمالي الايرادات التشغيلية 1,346,850 3,470,641 2,976,010
ارباح من بيع موجودات مالية / متحققة 500,582 -207,729 0
التغير في قيمة موجودات مالية/ غير متحققة 0 0 -155,476
توزيعات ارباح اسهم 0 0 0
حصة الشركة من نتائج اعمال شركة حليفة -10,946 -35,277 20,686
الايرادات الاخرى 183,411 0 60,913
مجموع الايرادات 2,019,897 3,227,635 2,902,133
المصاريف
تكلفة بيع اراضي وشقق 433,094 1,946,142 3,489,979
تكلفة ايجارات وخدمات 0 0 0
مصاريف ادارية و عمومية 224,975 235,067 317,263
استهلاكات (للاظهار فقط) 1,203 1,580 1,828
مخصص التزامات محتملة 0 0 0
مصاريف تشغيلية أخرى 0 30,957 0
اجمالي المصاريف التشغيلية 658,069 2,212,166 3,807,242
مصاريف أخرى 0 0 0
الربح قبل الفوائد والضريبة والرسوم 1,361,828 1,015,469 -905,109
مصاريف تمويل 284,109 401,076 433,624
الربح قبل الضريبة والرسوم 1,077,719 614,393 -1,338,733
رسوم الجامعات الاردنية 0 0 0
رسوم دعم البحث العلمي 0 0 0
رسوم دعم التعليم والتدريب المهني والتقني 0 0 0
مكافأة اعضاء مجلس الادارة 50,700 83,760 0
ضريبة دخل سنوات سابقة 0 0 0
ضريبة الدخل 10,030 32,771 0
صافي الربح 1,016,989 497,862 -1,338,733
حقوق غير مسيطرين 148,044 -127,054 -355,431
ربح السنة العائد لمساهمي الشركة 868,945 624,916 -983,302

التدفقات النقدية(دينار)

2021 2020 2019
النقد وما في حكمه في بداية السنة 568,615 24,954 49,828
صافي التدفق النقدي من (المستخدم في) عمليات التشغيل -556,131 -1,020,237 -572,292
صافي التدفق النقدي من (المستخدم في) عمليات الاستثمار 1,239,704 2,388,196 532,038
صافي التدفق النقدي من (المستخدم في) عمليات التمويل -879,287 -824,298 15,380
النقد وما في حكمه في نهاية السنة 372,901 568,615 24,954

النسب المالية

2021 2020 2019
معدل دوران السهم % 27.720 16.420 6.090
عائد السهم الواحد (دينار) 0.020 0.010 -0.020
التوزيعات النقدية للسهم (دينار) 0.000 0.000 0.000
القيمة الدفترية للسهم الواحد (دينار) 0.530 0.500 0.490
القيمة السوقية الى العائد (مره) 40.550 29.380 -16.650
الأرباح الموزعة الى القيمة السوقية % 0.000 0.000 0.000
% الأرباح الموزعة للسهم الى عائد السهم 0.000 0.000 0.000
القيمة السوقية الى القيمة الدفترية (مره) 1.350 0.740 0.670
العائد على مجموع الموجودات % 2.160 1.050 -2.800
العائد على حقوق المساهمين % 3.330 2.510 -4.040
معدل المديونية % 20.410 23.730 25.570
نسبة الملكية % 79.590 76.270 74.430
معدل تغطية الفوائد (مرة) 4.790 2.530 -2.090
معدل دوران الموجودات (مرة) 0.030 0.070 0.060
معدل دوران الموجودات الثابتة (مرة) 32.530 82.540 68.210
معدل دوران رأس المال العامل (مرة) 0.360 1.010 0.290
نسبة التداول (مرة) 2.800 2.290 4.480
رأس المال العامل (دينار) 3,755,289.000 3,429,514.000 10,180,990.000